Всем привет!
Сегодня я хочу поделиться своей мечтой — мечтой о доме с мансардой. Да-да, именно таком, как в тех американских фильмах про загородную жизнь, где соседи все выглядят одинаково, а у каждого на крыльце стоит качалка и огромная кружка лимонада.
Помните «Один дома»? Вот там именно такой домик!
Ну, а если серьезно — хочется построить двухэтажный дом, чтобы всем трем поколениям нашей семьи хватило места и никто не топтал друг другу мозоли. Но тут возник вопрос: что выгоднее — строить один этаж или два?
Сразу скажу — всё зависит от масштаба и материалов.
Можно так разгуляться с одноэтажным домом, что он выйдет дороже двухэтажного! Это как с борщом: если положить слишком много свеклы — вкус будет ярче, но и стоимость выше.
Я решил взять площадь 150 кв.м., чтобы сравнить. Одноэтажный дом получился размером 15 на 10 метров, а двухэтажный — компактнее, 10 на 7,5 метров.
Начнем с фундамента. Представьте себе: у одноэтажного дома периметр получается целых 50 метров (15+10)*2=50, а у двухэтажного всего 35 метров.
Значит для заливки фундамента одноэтажника нужно около 40 кубометров бетона, а для двухэтажника – всего 28 кубов. Разница почти как между походом в магазин за хлебом и походом за хлебом и пивом – чуть больше затрат! Если перевести это в деньги по средней цене бетона – экономия на стороне второго этажа около 78 тысяч рублей.
Переходим к стенам.
У одноэтажного коттеджа площадь стен — внушительные 150 кв.м., а у двухэтажного — целых 210 кв.м., ведь высота двойная! Тут уже начинаются танцы с бубном: стоимость отделки и материалов при цене примерно 3500 рублей за квадрат обойдется нам в плюс-минус 210 тысяч рублей на стороне одноэтажа… но не спешите радоваться!
Второй этаж требует специальных высотных работ, которые могут добавить ещё около пятнадцати тысяч сверху. Как говорил мой знакомый строитель: «Высота — это не просто цифра, это повод для дополнительной платы».
А теперь крыша! Казалось бы — крыша одна и та же штука, но нет.
С углом наклона в тридцать градусов площадь крыши одноэтажного дома примерно равна 173 кв.м., тогда как у двухэтажного всего лишь 130 кв.м.! И тут снова выигрывает второй этаж по экономии почти на сто семьдесят тысяч рублей на кровельных материалах и работе.
Но не всё так просто! В двухэтажном доме обязательно нужна лестница (минимум пятьдесят тысяч рублей) и второй санузел (ещё сорок тысяч).
А еще разводка электрики и отопления на втором этаже обычно выходит дороже – ведь проводку там надо тянуть по потолкам да стенам вверх-вниз, словно карабкаешься по альпинистской стене без страховки.
В итоге получается забавная арифметика: фундамент дешевле у второго этажа; стены дороже; крыша дешевле; дополнительные расходы на лестницу и санузел; плюс сложность коммуникаций… Похоже на тот анекдот про мужика: «Хочу сделать ремонт быстро и дешево». Ему отвечают: «Выбери два из трех – быстро, дешево или качественно». Так вот здесь тоже самое!
Так что выбор между одним этажом или двумя зависит от вашего кошелька и желания жить дружно под одной крышей с бабушкой, дедушкой и детьми одновременно. Главное – помните: где бы вы ни жили – главное тепло семейное внутри дома!
Подписывайтесь на канал, задавайте вопросы в комментариях (особенно если хотите узнать секреты строительства без лишних затрат).
И не забывайте читать статьи про строительство домов – может быть там вы найдете ответы на свои самые сокровенные вопросы!