Если вы вдруг решили перестать жить в палатке на даче и построить настоящий дом, но при этом не знаете, с чего начать, то не переживайте — у нас есть видео, где Владимир Олейников рассказывает всё так просто и кратко, что даже кот Васи поймёт, что к чему.
Смотрите и действуйте! Ведь как говорил мой знакомый строитель: «Лучше один раз увидеть, чем сто раз ошибиться с фундаментом».
Итак, строительство дома начинается с выбора архитектурного проекта.
Представьте себе: вы выбираете дом своей мечты так же тщательно, как когда-то выбирали первую любовь — перебираете варианты, присматриваетесь к деталям. Только теперь вместо сердечек — планировки и фасады.
А если серьёзно, посмотрите проекты на сайте, выберите пару понравившихся вариантов. Главное — не перепутать дом с ларём для шаурмы!
Дальше наступает момент истины — встреча в офисе. Если у вас уже есть земельный участок (поздравляю!), берите с собой кадастровый паспорт или хотя бы его номер.
Если нет — ничего страшного, можно обойтись и без паспорта, главное — чтоб участок был не в Антарктиде. На встрече вы рассказываете о своих желаниях архитекторам и показываете понравившиеся рисунки домов. Архитекторы задают уточняющие вопросы вроде «А где хотите поставить камин?» или «Сколько комнат нужно для ваших домашних хомячков?».
В итоге выбирается либо типовой проект дома (быстро и надёжно), либо индивидуальный (когда хочется сделать всё по-своему).
После этого составляем техническое задание для архитектора — то самое волшебное письмо Деду Морозу для взрослых. Здесь подробно расписывается, что именно будем строить: сколько окон на кухне (чтобы солнце утром будило), где будет ванная (чтобы вода не текла в гостиную) и прочие важные детали. Мой друг однажды сказал: «Техническое задание — это как рецепт борща: если забыть свёклу или положить слишком много соли — вкус будет не тот».
Затем выбираем модель будущего дома и планировки. Архитектор готовит минимум два варианта фасадов и планировок для обсуждения.
Можно вносить изменения до тех пор, пока чертежи не станут похожи на сложный кроссворд из формул и схем строительства. Тут главное не торопиться! Ведь как говорится: «Дом строится долго, а переделывается быстро… особенно если соседи жалуются».
Для особо продвинутых существует презентационный зал и виртуальная реальность!
Да-да, теперь можно надеть 3D очки и прогуляться по своему будущему дому виртуально — почувствовать запах новых обоев (ну почти) и понять, хватит ли места для танцев по утрам. Кто-то говорит, что это как игра в Sims только без возможности телепортироваться через стены.
Когда первый раздел проекта под названием «Архитектурные решения» готов, вам выдадут настоящие листы формата А3 с фасадами, планировками и дизайном.
Это уже почти как диплом художника-проектировщика! Потом дело передаётся конструкторам и проектировщикам — они делают точные расчёты для безопасности вашего жилища. Мой знакомый инженер шутит: «Мы считаем так точно, что даже тараканы боятся забежать внутрь».
Следующий этап — подсчёт сметы на материалы и работы.
Тут начинается настоящая магия чисел: сколько кирпичей надо купить? Не забудьте учитывать запас на случай «а вдруг сосед попросит кирпич».
После этого подписываем договор на строительство… И вот тут начинается самое интересное: строим дом с нуля — под ключ! То есть от фундамента до крыши без лишних хлопот.