Ах, цена за квадратный метр — этот волшебный показатель, который обещает нам счастье и уют в собственном доме. Вот только, как говорится, не всё золото, что блестит! Представьте себе: вы приходите на рынок и видите две курицы.
Одна стоит 100 рублей за килограмм, другая — 150. Вы берёте первую, думая, что сэкономили. А потом дома понимаете — первая курица оказалась такой сухой, что её можно использовать только как подставку для цветов.
Вот примерно так же обстоят дела с ценой за квадратный метр в строительстве.
Почему же эта цифра такая коварная? Всё просто: она легко считается и ещё легче продаётся. Рекламщики любят её больше, чем дети любят мороженое летом. Но за одинаковой ценой могут скрываться совершенно разные дома — будто сравнивать борщ с пельменями по цене одной ложки супа.
Один дом может быть построен из качественных материалов с тёплым фундаментом и утеплением пола, а другой — из того же самого кирпича, но без утеплителя и на песке вместо геологии. В итоге первый дом согреет вас зимой и не развалится при первом дожде, а второй… ну он станет отличным местом для любителей экстрима.
Есть даже анекдот на эту тему: приходит мужик в строительную компанию и спрашивает цену за метр дома.
Ему отвечают: «65 тысяч рублей». Мужик радуется и говорит: «Отлично! А если я хочу тёплый пол?» Ему отвечают: «Тогда будет 85 тысяч.» Мужик задумался и сказал: «А можно мне тогда просто холодный пол?
Я люблю закаляться.» Вот так вот — цена меняется в зависимости от комплектации, а иногда комплектация меняется быстрее настроения у подростка.
Но самое забавное начинается после стройки. Вы думаете, что дом стоит столько-то? Ха-ха!
Счета за отопление приходят как нежданные гости — вовремя и с подарками в виде огромных сумм. Экономия на утеплении превращается в марафон по оплате коммуналки на ближайшие десять лет. Как говорила бабушка моего друга: «Скупой платит дважды». Или даже трижды — если считать ремонт фундамента после того, как он начал проседать из-за отсутствия геологии.
Знаете, выбирать подрядчика по цене за метр — это всё равно что покупать автомобиль только по цене колеса.
Можно взять колесо от старенькой «Оки» или от шикарного «Мерседеса», а потом удивляться почему машина едет либо как черепаха, либо как ракета. Поэтому лучше спросить у строителей полный прайс-лист «под ключ» с одинаковым набором работ — иначе вы рискуете купить кота в мешке (в нашем случае – дом без крыши).
И тут вспоминается весёлый случай из жизни моего знакомого строителя. Он рассказывал про клиента, который пришёл к нему с объявлением о доме за смешные деньги и сказал: «Вот смотрите, дешевле некуда!» Мой знакомый посмотрел смету и ответил: «Да это же просто каркас без стен!» Клиент удивился: «А разве стены важны?» Ну что ж сказать… важно!
Дом без стен – это палатка для очень терпеливых соседей.
Так что если видите заманчивую цену за квадратный метр — не спешите радоваться! Спросите сразу: «Что именно входит в эту стоимость?» Иначе потом будете платить дважды — сначала стройке по заниженной цене, а потом ремонту или коммунальным платежам по завышенным тарифам.
В PRO-DSK мы любим честность больше всего на свете (ну кроме хорошего кофе). Поэтому считаем полную стоимость вашего дома с учётом всех нюансов и даём гарантию пять лет – чтобы вы могли спокойно пить чай у камина (который мы тоже поможем вам построить).
Более 2000 счастливых домов уже стоят на своих местах благодаря нашему подходу.