Ах, строительство собственного дома — это как вступить в брак с бетоном и кирпичом: сначала романтика, потом выясняешь, кто из вас сильнее. Многие новоиспечённые «самостройщики» начинают это дело с легкой наивностью и мечтой о уютном гнездышке. Но мало кто предупреждает, что путь от первых замыслов до того момента, когда ты наконец-то сможешь поставить ноги на порог своего творения, усеян неожиданными сюрпризами и слезами радости — иногда даже слезами безрадостными.
Начинается всё с выбора участка — казалось бы, земля есть земля. Но нет! Вот тебе участок с прекрасным видом на лес, который оказывается заповедником, а вот другой — ровный как стол, но под ним течёт река (ну или газопровод).
И тут уже не знаешь: то ли строить дом мечты, то ли писать жалобу в администрацию и просить разрешение на строительство… Кстати, однажды знакомый решил построить дом на участке со старым каркасным строением. Разборка обернулась таким квестом: «найди все гвозди», что он чуть не стал чемпионом по метанию молотка.
Когда вы уже точно знаете размеры будущего дома — ширина, длина, высота и расстояния до границ участка — наступает время подавать заявление на строительство. Это как отправлять любовное письмо в бюрократический рай: нужно всё расписать так подробно, чтобы чиновник понял твои намерения лучше тебя самого.
Иначе рискуешь получить отказ или дополнительные требования вплоть до «пожалуйста, докажите наличие фундамента для вашего желания».
Дальше начинается подготовительная работа: если на участке есть старое строение — его надо снести. Представьте себе этот процесс как расставание с бывшей любовью: сначала ностальгия и сожаления, потом молоток в руки и… свобода! Затем могут понадобиться новые подъездные пути или выравнивание грунта.
Тут главное не забыть про бюджет: каждая мелочь может внезапно превратиться в статью расходов уровня «а вдруг мы купим ещё одну тачку для перевозки песка?»
Геодезические исследования — звучит сложно? На самом деле это как пригласить специалистов проверить ваш участок перед свиданием с экскаватором. Они измерят всё досконально и внесут коррективы в проект: где фундамент делать глубже, где стены подвинуть чуть левее… А вот выбор типа фундамента – отдельная история.
Можно либо сэкономить пару тысяч рублей и через пару лет заливать новый фундамент после зимы-ужасающего морозца; либо вложиться сразу по-крупному и жить спокойно.
Материал стен – вечная дилемма самостроителя. Кирпич? Газобетон?
Дерево? Вспомните анекдот про мужика, который хотел построить дом из картона — ну чтобы летом прохладно было! Шутки шутками, но выбор материала действительно влияет на бюджет так же сильно, как выбор между простым завтраком или ужином в ресторане.
Крыша – королева проекта дома.
Чем проще форма крыши – тем дешевле монтаж и меньше головной боли во время дождя. Многие советуют плоскую крышу – мол, современно и удобно. Но представьте себя зимой на такой крыше без снега — это почти как каток для пингвинов!
Именно поэтому многие выбирают классический скатный вариант: красиво смотрится и снег сам сваливается вниз.
Окна и двери – отдельная песня бюджета строительства. Внешние двери – это первая линия обороны от непрошеных гостей (и соседей). Межкомнатные двери оставляют на следующий этап отделки – там можно выбрать стиль по душе или просто купить самые дешёвые варианты из серии «чтобы закрывались». А то ведь бывает у друзей: дверь открывается только если толкнуть ногой.