Строительство дома — это не просто дело, а настоящее приключение, сродни походу в супермаркет за хлебом и йогуртом: вроде бы всё просто, но без плана можно вернуться с тремя пакетами чипсов и забыть хлеб. Так что первым делом забудьте о спонтанности и возьмите в руки план действий — как сказал один мудрец, «дом без плана — как борщ без свеклы: вроде бы похоже, но вкус совсем не тот».
Начинать стоит с главного вопроса: какой дом вы хотите? Мечтаете о замке с башенками или уютной хижине для двоих? От этого зависит ваш бюджет — а он, поверьте, может быть как у средней зарплаты писателя-фрилансера или как у олигарха из соседнего подъезда.
В среднем на строительство хорошего дома понадобится около 20 миллионов тенге. Это сумма внушительная, особенно если учесть, что стены съедают примерно треть бюджета. Как говорил мой знакомый строитель: «Стены — это как свекровь на свадьбе: дорого обходятся и требуют много внимания».
Чтобы не разориться на этих самых стенах, лучше сразу продумать материалы и способы строительства.
И вот тут начинается самое весёлое — юридические танцы вокруг земельного участка. Согласно законодательству Казахстана (да-да, там тоже есть свои законы), если строите дом до двух этажей для личного пользования, разрешение на строительство можно не получать. Главное — оформить право собственности на участок земли.
Остальное — коммуникации и прочие радости цивилизации — решаете по ходу пьесы с коммунальными службами. Представьте себе картину: вы стоите посреди стройки с рулеткой в одной руке и телефоном в другой, пытаясь объяснить электрику, что вам нужно подключить свет именно туда, где будет кухня.
Весело!
Если уж решили строить самостоятельно (а кто же не мечтал стать архитектором-строителем хотя бы раз в жизни?), то советую избегать бесплатных проектов из интернета. Они часто такие же оптимальные по планировке, как рецепт борща от соседки-бабушки: вроде всё есть, но вкус почему-то не тот и приходится добавлять ещё пару ложек соли (в нашем случае — денег). Лучше взять типовой проект у профессионалов — они знают толк в том, чтобы дом был уютным и практичным.
Кстати о размерах: Сергей Абанин в своей книге советует не строить дворец на 600 квадратных метров — мол, самому обслуживать такую махину сложнее, чем уговорить кота пойти к ветеринару. Оптимальный вариант — дом площадью 120–140 м² с отдельным гаражом и баней.
Такой вариант позволит вам наслаждаться жизнью без постоянного ощущения «я здесь начальник стройки».
Теперь немного про материалы и сроки строительства. Совет простой: закупайте материалы заранее!
Зимой они могут превратиться в редкий вид строительных артефактов из-за погодных условий. И помните про правильное хранение: деревянные конструкции любят сухость больше чем кошка любит лежать на клавиатуре ноутбука.
Когда же приступать к самому процессу? Сначала земляные работы и фундамент — фундамент ведь как основа отношений: если плохо заложен, потом всё трещит по швам.
После фундамента идут стены (не забывайте выбрать материал тщательно), крыша (чтобы дождь не застал врасплох), окна-двери (чтобы соседи завидовали), коммуникации и внутренняя отделка.