Решили, значит, построить себе загородный дом — мечта! Но с чего начать?
Сказать по правде, строительство дома — это как приготовление борща: если положить все ингредиенты в случайном порядке, то рискуете получить что-то совсем не то. Вот и давайте вместе разберёмся, как не сварить свой дом из одних лишь проблем.
Первое и главное — выбрать земельный участок. Это как выбрать жену или мужа: влюбиться можно с первого взгляда, но потом выяснится, что у участка нет газа, воды и электричества.
А жить без этих благ цивилизации — всё равно что пытаться варить чай на костре в зимнем лесу: романтично, конечно, но недолго продержитесь. Поэтому выбирайте участок с коммуникациями поближе — пусть газ и вода будут рядом, чтобы не пришлось таскать ведра из ближайшего пруда или разводить костёр для обогрева.
Кстати, про рельеф участка тоже не забывайте. Дом на склоне горы — это романтика альпинизма каждый день.
Представьте: утром вы выходите на улицу и спотыкаетесь о собственные ступеньки… вниз головой! Лучше берите участок на небольшой возвышенности с ровным рельефом — так и лужи после дождя не будут превращать ваш двор в Венецианскую лагуну.
А инфраструктура? Ну кто хочет жить там, где ближайший магазин в соседней области? Чтобы дети могли до школы дойти пешком (и вы знали, что они живы), а за хлебушком сбегать без экспедиции в джунгли — выбирайте место с детским садом и магазинами поблизости.
Ведь даже самый отчаянный романтик захочет иногда купить пельмени или туалетную бумагу без приключений.
После того как выбрали идеальный кусочек земли под будущий замок (ну или просто уютный домик), наступает пора бюрократии — получение разрешительных документов. Если вам казалось, что бюрократия ушла в прошлое вместе с динозаврами — ошибаетесь! Администрация любит бумажки так же сильно, как коты любят коробки.
Запаситесь терпением и горой документов: паспорт участка, подтверждение права собственности и другие бумажные радости. Главное – не потерять голову среди этих бумаг!
Когда все формальности позади (а вы уже готовы закатать рукава), начинается выбор проекта дома. Тут можно пойти двумя путями: либо заказать индивидуальный проект у архитектора (готовьтесь к долгим разговорам о том, сколько окон должно быть «для хорошей энергетики»), либо выбрать типовой проект.
Кстати, среди типовых проектов есть такие варианты домов с террасами, балконами и панорамными окнами — чтобы соседи завидовали! Но помните: проект должен соответствовать вашему участку.
Нельзя строить дворец на участке размером с городской туалет.
Дальше наступает момент истины – выбор строительной бригады. Тут главное правило – доверяйте профессионалам! Хотя иногда кажется забавным нанять бригаду «от соседа Пети», который обещает построить дом за три копейки «без головной боли».
Но будьте осторожны: однажды знакомый решил сэкономить и нанял такую бригаду… В итоге вместо дома получил арт-объект под названием «перекошенный шалаш». Лучше почитайте отзывы, попросите рекомендации у друзей или хотя бы спросите у строителей их любимую шутку – серьёзная компания всегда умеет посмеяться!
Не забудьте составить смету расходов заранее – иначе строительство может превратиться в эпопею «вечно растущих затрат».
Как говорится: «Строительство дома без сметы – это как поход в магазин без списка покупок. Купишь сто бананов вместо одного батона!» План-график поможет контролировать сроки и бюджет; иначе можно проснуться через год в доме ещё без крыши… но зато со стопкой счетов.