Ах, строительство собственного дома — это как свадьба с бетоном: вроде романтично, но иногда хочется сбежать в ближайшую гостиницу на пару дней. Если вы задумались о том, чтобы построить себе уютное гнездышко своими руками, советую сначала хорошенько взвесить все «за» и «против».
Ведь, как говорил мой знакомый строитель: «Дом — это не просто стены, это ещё и куча неожиданных сюрпризов под обоями». Особенно если вы новичок в этом деле и считаете, что «кирпич» — это просто красная штука для забора.
Самостоятельное строительство кажется заманчивым вариантом: экономия налицо!
Но тут главное — не забыть про профессионалов. Если у вас в друзьях есть парочка строителей или хотя бы родственник, который умеет держать в руках молоток без вреда для себя и окружающих, считайте, что вам повезло. А если нет… ну, тогда приготовьтесь к тому, что стройка может превратиться в настоящий квест с элементами триллера.
Представьте себе ситуацию: вы уже думаете о том, где поставите диван в гостиной, а на самом деле у вас на участке стоит полуфабрикат дома без крыши и дверей. Мой друг однажды пытался самостоятельно построить баню — итог: баня получилась с отличной вентиляцией (через дыру в стене), зато сосед теперь каждый вечер приглашает его на чай по причине постоянного ветра.
И ещё один момент — контроль качества.
Без опытного руководителя стройки можно запросто получить дом с проводкой как лабиринт Минотавра или окнами, которые открываются только после долгих переговоров с природой. Зато плюс самостоятельной стройки в том, что вы точно будете знать: где у вас спрятаны все трубы и провода. Это как искать иголку в стоге сена… но иголка ваша!
С другой стороны есть строительство «под ключ» — звучит так заманчиво!
Вот выбрал дом мечты из каталога, подписал договорчик — и через пару месяцев получаешь заветные ключи от дома без лишних хлопот. Правда реальность иногда напоминает анекдот про мужика, который заказал торт «под ключ», а получил пирог с начинкой из сюрпризов: то срок задержали на пару месяцев (ну кто же сейчас спешит?), то цена выросла до небес (видимо кирпичи стали золотыми). Поэтому прежде чем подписывать договор на строительство «под ключ», лучше внимательно изучить мелкий шрифт и убедиться, что там прописано всё до последней гайки.
Кстати говоря о договорах — они должны быть как хороший анекдот: понятны всем сторонам и не оставлять места для двусмысленностей. В идеале там должен быть чёткий график работ и жёсткие сроки выполнения.
Иначе ваш дом может стать вечным проектом вроде знаменитого Кремля или пирамид Египта — строились веками! А ещё важно выбирать компанию не только по цене (ведь дешево — не всегда значит хорошо), а по репутации и рекомендациям клиентов.
Это примерно как выбирать врача по отзывам друзей: хочешь жить спокойно — выбирай проверенного специалиста.
И вот наступает момент истины: выбранный подрядчик начинает организовывать всю стройку. Он нанимает субподрядчиков (которые тоже люди творческие) и должен советоваться с вами по всем вопросам. Чтобы избежать превращения стройки в цирковое шоу с элементами эквилибристики на лестнице без страховки, имеет смысл нанять независимого эксперта для контроля качества работ. Этот человек будет вашим глазом-алмазом среди шума перфораторов и запаха свежего цемента.