Когда я задумался построить дом, передо мной встал классический вопрос: нанять строительную компанию, частную бригаду или… самому с лопатой и молотком в руках? Если честно, третий вариант мне нравится больше всего. Почему?
Сейчас объясню, а заодно расскажу пару забавных историй из мира стройки.
Начнем с первого варианта – строительная компания «под ключ». Звучит красиво: пришел, рассказал о своей мечте, и вот тебе дом!
Но на деле это все равно что заказать борщ в ресторане и получить суп с неизвестным содержимым. Во-первых, дорого. Даже если вы хотите щитовой домик – приготовьтесь раскошелиться на миллионы рублей.
Заказываешь у компании – платишь не только за материалы, но и за целый штат сотрудников, которые зачастую сидят без дела и ждут пока к ним придут с заказом. А еще субподрядчики! Это как если бы ты пошел в кафе, а твой борщ готовили повар из соседнего ресторана и официант из третьего.
И не факт, что вкус будет одинаково хорош у всех.
Знаете анекдот про строителей? Приходит мужик на стройку и спрашивает: «Когда дом будет готов?» Ему отвечают: «Через месяц!» Мужик через месяц приезжает снова – «Ну что, скоро?» – «Еще через месяц!» Через три месяца мужик уже стоит с табличкой: «Кто построил этот дом? Я хочу его купить!» Вот так примерно работает большинство компаний: сроки плавают как лодка в шторм.
Второй вариант – частная бригада.
Тут уже веселее. Обычно это сплоченный коллектив ребят, которые знают друг друга лучше своих жен (а иногда и лучше). Если вы нашли бригаду по рекомендации знакомых – считайте повезло. Качество работы будет примерно таким же хорошим, как у ваших друзей.
Но будьте готовы к тому, что без вашего постоянного контроля начнутся «мистические» исчезновения материалов и внезапные повышения цен. Один мой знакомый рассказывал: нанял бригаду — купил цемент сам — приехал проверить стройку — цемент закончился… но зато появился новый гараж у бригадира!
Кстати, есть старый строительный анекдот: спрашивают строителя — сколько стоит построить дом?
Тот отвечает — столько-то денег плюс два раза больше за нервотрепку! Именно так и получается с частниками – дешевле компании, но дороже по времени и нервам.
Ну а теперь самое интересное – строительство своими руками! Представьте себе героя-одиночку с рулеткой вместо меча и молотком вместо щита.
Конечно, придется много учиться — читать форумы вместо романов вечером после работы. Но зато вы сами решаете все вопросы: когда заливать фундамент (главное успеть до осени), кого нанять на пару дней для возведения стен (2-3 помощника вполне хватит), а когда можно просто посидеть возле печки с горячим чаем и планировать внутреннюю отделку.
Я знаю одного парня — решил построить дом сам.
Начал весной с фундамента, нанял двух подручных рабочих на несколько дней. Все шло хорошо до тех пор, пока один из помощников не предложил сделать перерыв… Перерыв растянулся на неделю из-за того, что они вместе решили «проверить качество грунта» бутылкой водки прямо на стройке! Дом конечно построили вовремя (ну почти), но теперь у них есть легенда о «священной земле», пропитанной дружбой.
Плюсы самостоятельного строительства очевидны: экономия денег (нет лишних зарплат фирмам или бригадам), контроль качества (когда ты сам кладешь кирпичи — никто не подменит материал) и душевное удовлетворение от того, что твой дом действительно твой.
Ведь есть такая шутка среди строителей — «Нам здесь не жить!», а вам жить именно в этом доме.