Меню Закрыть

Спальня в частном доме: лучшие современные идеи оформления интерьера, фото отделки

alexxlab---0 комментариев

Содержание

Спальня в частном доме — оформляем уютное гнездышко (75 фото идей)

Частный дом предоставляет своим хозяевам огромные возможности.

В первую очередь можно самостоятельно выбрать спальную комнату, с достаточным метражом, в самой тихой части дома где ничто не будет отвлекать внимание и отдых будет полноценным.

Спальня в загородном доме

Прежде чем приниматься за оформление спальни в частном доме, необходимо правильно выбрать в какой его части она будет располагаться.

Существует несколько вариантов расположения:

  • Если в доме наличествует второй этаж, то спальную комнаты лучше расположить именно там.
  • В первую очередь на втором этаже теплее, чем на первом, а во-вторых комната будет расположена в отдалении от источников шума, что благоприятствует качественному отдыху.
  • Если дом имеет мансарду, и она утеплена, то это помещение больше других подходит для спальни.
  • В одноэтажных постройках для спальни следует выбирать самое отдаленное помещение, желательно в юго-западном крыле. Эта часть дома наиболее теплая и по утрам в ней больше всего солнечного света.

Дизайн спальни в частном доме

Правильная отделка спальни в доме является важнейшим условием для уютной атмосферы, поскольку это напрямую влияет на то, с каким настроением хозяева начнут новый день.

Чтобы комната соответствовала ожиданиям необходимо определить ее функциональные качества – будет ли она комнатой только для сна или для совмещения досуга и отдыха, работы и хранения вещей.

Чтобы скомпоновать нескольку функций помещение необходимо зонировать (разделить отдельные зоны для сна, работы, досуга или приема гостей).

В комнате с большой площадью это сделать довольно легко, но и для малогабаритных помещений этот прием отлично подходит.

Приемы зонирования

Отделка. Применяя несколько видов отделочных материалов можно сочетать различные фактуры при помощи, которых помещение делят на зоны.

Например, спальную зону оформляют обоями с фотопечатью или деревянными панелями, а зону досуга штукатуркой декоративного типа.

Контраст цвета. Применяя разные цвета пространство разделяется более четко. Зону сна лучше оформить в нежных пастельных тонах, а для рабочего места более удачным будет сочный, яркий цвет, который будет стимулировать на активные действия. Место отдыха можно оформить глубокими тонами, создающими интимную, расслабляющую атмосферу.

Перегородки разнообразных конструкций. Делая ремонт спальни в доме, в планировку комнаты можно включить гипсокартонную перегородку или конструкцию типа ширмы, экрана. Также в этом качестве могут выступать шторы. Легкие перегородки можно перемещать по своему усмотрению, тем самым заново перекраивая пространство.

Мебельное зонирование. Этот способ наиболее легкий, поскольку не требует дополнительных затрат сил на устройство перегородки или окрашивание стен. Зону досуга можно обозначить угловым диваном, установленным задней частью к остальному пространству или тумбой с широкоэкранным телевизором. Перпендикулярная к стене установка шкафа-купе прекрасно выделит гардеробную.

Интерьер спальни в доме

Красивые спальни в доме зависят не только от качественного ремонта, но и от мебельного наполнения. Предметы интерьера необходимо подбирать в зависимости от функционального предназначения комнаты:

Главенствующее место в спальне, должна занимать кровать. Следует правильно распределить акценты – срыть ее из поля зрения или наоборот выделить.

Прикроватные тумбочки являются необходимым предметом интерьера, поскольку позволяют разместить источник света и множество необходимых мелочей (будильник, телефон, книгу, графин с водой).

Если позволяет пространство, можно установить туалетный столик, где будет зеркало, тумбочка и несколько выдвижных ящиков для косметических принадлежностей. В комплект к столику прилагается пуфик или стул с низким сиденьем.

Спальня в частном доме, зачастую обладает большими габаритами, что позволяет обустроить комфортную зону отдыха, в которой можно разместить диван, софу или пару кресел. Также здесь необходим маленький журнальный стол.

Подробно примеры оформления можно рассмотреть на фото спальни в частном доме, после чего начать планировать комнату для себя.

Фото дизайна спальни в частном доме


Источник

Спальня в доме за городом: советы и рекомендации — Статьи — Дом на природе

Мы поможем вам оформить свою спальню в частном доме!

Спальня в доме оформляется точно так же, как и спальня в небольшой квартире, вот только площадь будет побольше, оттого и возможности шире. Но при наличии большого помещения важно правильно его использовать. Мы подобрали для вас несколько простых советов, которые помогут превратить вашу спальню в настоящий оазис релакса и блаженства! 

Спальня в доме начинается с проекта

Если вы можете проконтролировать строительство дома с самого начального этапа, то есть разработки проекта, то обратите особое внимание на планировку спальни. Если у вас одноэтажный дом, то лучше всего расположить ее вдоль окон со стороны заднего двора. А если у вас двухэтажный дом (и выше), то спальня должна быть на верхних этажах. Важно также учитывать звукоизоляцию для спальни в частном доме. Позаботьтесь о том, чтобы между капитальной стеной и декоративной обшивкой были установлены специальные материалы, понижающие проникновение лишних звуков в комнату. Если вы решили обустроить спальню на верхнем этаже, то имеет смысл сделать такой слов прямо под сводом крыши. 

Не только для сна

После того, как все ремонтные работы завершились, стоит подумать о расположении мебели в вашей спальне в загородном доме. И самое главное — это расположение кровати. Также важно заранее понять, будет ли это помещение исключительно для сна, или здесь вы хотите также оборудовать мини-гостиную или небольшой рабочий уголок. Разделите спальню на зоны и займитесь планированием в каждой из них. Дизайн спальни, разделенный на различные участки, будет смотреться интереснее и богаче. Если хотите разместить маленькую гостиную, то будет очень уместно обустроить мягкую зону на широком подоконнике.

 

Больше мягкости и теплоты (или меньше?)

Поиграйте на контрастах. Такой прием, особенно при оформлении спальни в доме на природе, будет смотреться очень выигрышно. Забудьте о стереотипах, что в сплаьне все должно быть мягко и мимимишно, и попробуйте поэкспериментировать. Сочетайте яркие предметы мебели с необычной фактурой и декоративными украшениями, принадлежащими к другому стилю дизайна. Создайте спальню с характером!  

 

 

Еще пара штрихов

После того, как спальня будет полностью укомплектована, пора заняться самой приятной и творческой частью, а именно декором. Именно он помогает создать полный, завершенный образ вашей спальни в доме за городом. Если вы любите растения, украсьте помещение горшками и кадками с домашними растениями, а если вы предпочитаете обилие декора, то найдите оригинальные шторы, пледы, подушки и ковры, которые дополнят интерьер. А, может, вы фанатеете от авторского декора? В таком случае прогуляйтесь по барахолкам, антикварным лавкам и студиям частных мастеров, где вы точно найдете украшения по душе! 

 

Как это сделать на законных основаниях

Обновлено в июне 2022 г.

Большинство людей думают, что арендодатели и арендаторы живут в разных помещениях, но что, если вы решите сдать комнату в своем доме? Когда вы делаете это, вы становитесь арендодателем так же уверенно, как если бы вы владели другим зданием, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут различаться, когда речь идет об аренде комнат, в которых вы живете, и об аренде всего имущества. В любом случае, чтобы стать успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут быть проблемы с законом!

Если вы решите арендовать комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате ведете бизнес честно и законно.

Информация в сегодняшнем руководстве поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственной собственности с минимальными сложностями, насколько это возможно, и при этом вы заработаете дополнительные деньги.

Содержание для сдачи в аренду комнаты в вашем доме
  • Что именно означает сдача комнаты в вашем доме?
  • Законно ли сдавать комнату в вашем доме?
  • Сдача в аренду комнаты в основном доме
  • Как выставить на продажу комнату
  • Как проверить соседа по комнате
  • Заключение договора об аренде помещения
  • Налоги при сдаче в аренду комнаты в вашем доме
  • Варианты субаренды в квартирах колледжа
  • Часто задаваемые вопросы об аренде комнаты
  • Как сдать комнату: правильное выполнение окупается

Что именно означает сдача комнаты в вашем доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может стать хорошим способом дополнительного заработка. Сдаваемая в аренду комната в вашем доме может быть настоящей спальней, помещением для свекрови или комбинацией спальни и ванной комнаты, а также доступа к кухне.

Независимо от того, какое помещение вы решите арендовать, помните, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек. Будут времена, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, будут действовать вам на нервы в какой-то момент.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая имеет место, когда вы сдаете помещение, которое вам не принадлежит, но сдаете его кому-то другому, но при этом несете ответственность за арендную плату перед арендодателем.

Сдача в аренду комнаты в собственности, которой вы владеете, представляет собой другую ситуацию, которая больше похожа на отношения между арендодателем и арендатором, чем между двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, можете ли вы даже сдавать в аренду помещение в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Одним из примеров может быть ситуация, когда вы владеете квартирой где-то, а ассоциация домовладельцев запрещает размещение дополнительных жильцов, не являющихся членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения в отношении аренды комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдать в аренду неиспользуемое помещение будет соответствовать требованиям закона.

Как легально сдать комнату в аренду

В вашем городе или поселке также могут действовать законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать жилье людям, не состоящим в родстве с ними, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество неродственных людей, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете в соответствии с законом.

В некоторых случаях могут существовать условия для сдачи в аренду комнаты в вашем доме, например, если в вашем городе требуется уникальный, независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам, возможно, потребуется пройти проверку помещения, прежде чем вы сможете сдать его в аренду.

Убедитесь, что ваше неиспользуемое пространство соответствует всем правилам, регулирующим вашу область. В частности, проверьте следующие законы:

  • Местные законы
  • Городские постановления
  • Законы о зонировании
  • Государственные законы
  • Применимое законодательство об ассоциации домовладельцев

Сдача в аренду комнаты в основном доме

После того, как вы определили, что можете сдавать комнату в своем доме на законных основаниях, вам нужно будет подготовить свою комнату, а затем продать ее, чтобы найти подходящую арендаторы. Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно, особенно если аренда является местом вашего проживания.

Этап 1: Подготовка комнаты

В идеале ваше неиспользуемое пространство должно быть пригодным для проживания местом с надлежащими системами отопления, электроснабжения и водопровода.

Вы не можете отказать соседу по комнате в пользовании ванной комнатой, поэтому обязательно укажите, какая из них «принадлежит» жильцу.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете рассмотреть возможность установки замка на дверь спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением, когда он дома. Ожидается, что арендаторы, которые платят арендную плату, получат определенные гарантии в соответствии с законами арендодателя-арендатора, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут комнату с мебелью.

Если вы решите сдать комнату с мебелью, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию и что вы и ваш новый сосед по комнате прошли тщательный осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете сфотографировать мебель, стены, ковер и т. д., чтобы у вас обоих был визуальный отчет о состоянии комнаты до ее заселения.

Шаг 2. Маркетинговые соображения

Создайте свой идеальный аватар соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить конкретные критерии, для которых вы будете рассматривать, так же, как и при аренде всего имущества.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара жильца необходимо учитывать один важный момент, который предназначен исключительно для тех, кто сдает комнату в аренду или получает соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилье допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что когда дело доходит до сдачи в аренду комнаты в собственном доме, реклама соседа по комнате и его выбор связаны с определенными условиями и исключениями.

Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении не позволяют никому использовать дискриминационные выражения при рекламе арендатора или соседа по комнате. Однако вы можете указать пол соседа по комнате в своем объявлении.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора женского пола, но вы не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Когда дело доходит до принятия решения о том, кого из заявителей выбрать для проживания в вашем доме, новые судебные постановления открыли дверь, позволяющую домовладельцам и арендаторам, ищущим соседей по комнате, выбирать на основе своих личных критериев, даже если это дискриминация. .

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или арендатора соседа по комнате было бы серьезным вторжением в частную жизнь.

Таким образом, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете быть свободны в выборе нового соседа по комнате, даже с дискриминацией, из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора. Если вы продавали или сдавали в аренду всю квартиру отдельно от собственного жилого помещения, конечно, применялись законы о недискриминации.

Как разместить объявление об аренде комнаты

После того, как вы подготовили помещение и выяснили, какого типа соседа по комнате вы ищете, пришло время создать объявление и разместить его там. Учтите, что ваш арендатор может не искать вашу рекламу в обычных местах.

Обратитесь в жилищное агентство кампуса колледжа, в газету колледжа или в центр для пожилых людей, чтобы найти комнату для одинокого человека. Так как, например, вы не будете привлекать семью, вы можете сосредоточиться больше на нишевом маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Распространяйте информацию среди друзей и членов семьи, потому что общение в сети часто может дать хорошие результаты. Как всегда, хороший отбор арендаторов имеет неоценимое значение и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести скрининг самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, о которой следует попросить в ситуации с арендой комнаты/соседом по комнате, это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает. Совсем другое дело узнать, каково человеку жить, от бывшего живого партнера, чем спросить у домовладельца, который, вероятно, не будет знать, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату, очень важно, чтобы в вашем доме был хороший арендатор. Вы не только хотите убедиться, что они будут платить арендную плату, но вы также должны помнить, что обычные проблемы арендаторов усиливаются, когда вы делите дом с арендатором. Вы будете пользоваться общими зонами, поэтому скрининг еще важнее.

Наше руководство по отбору арендаторов расскажет вам, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это должным образом И на законных основаниях, вам нужно начать с соответствующего заявления об аренде, которое дает вам (арендодателю) разрешение на проверку биографических данных и контактные данные.

После того, как предложенный арендатор заполнит заявку, вы должны провести полную проверку биографических данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep. Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора об аренде комнаты в моем доме

Договор об аренде комнаты в частном доме должен во многих отношениях отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы выглядел любой другой договор аренды. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указано, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как арендодателя.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается законным и обязательным, гораздо разумнее изложить все в письменной форме и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс для использования.

В договоре аренды комнаты должны быть указаны особенности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 пунктов, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1. Продолжительность аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете квартиру студенту колледжа, вы можете рассмотреть вариант с 9- или 10-месячная аренда, приуроченная к учебному году. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы посмотреть, нравится ли вам сдавать комнату в вашем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение мест общего пользования . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей комнате, но совместное пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее. Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле тещи в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Укажите, какие места также являются закрытыми. Убедитесь, что в договоре аренды четко указаны правила и положения, касающиеся всех мест общего пользования.

3. Ответственность коммунального предприятия . Если вы сдаете комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору. Вместо этого платите за коммунальные услуги сами и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть часть вашего арендатора. Тем не менее, некоторые арендодатели могут по-прежнему захотеть разделить коммунальные услуги пополам или заставить арендатора платить за одни коммунальные услуги, например, за кабельное телевидение или Интернет. Вам просто нужно изучить свою собственную ситуацию и посмотреть, что лучше для вас.

4. Правила внутреннего распорядка . Четко объясните, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска. Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы увидеть, есть ли у них какие-либо проблемы с тем, чтобы жить по вашим стандартам. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и обращайтесь к ним по мере необходимости, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установите арендную плату и сумму залога . Укажите арендную ставку, срок и сумму залога в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки арендной платы процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельное жилье. И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда речь идет об официальных уведомлениях, обслуживании и возврате залога.

Налоги при сдаче помещения в аренду

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Тем не менее, вы сможете требовать расходы и вычеты при аренде комнаты, на которые раньше не могли претендовать.

Если ковер необходимо заменить, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам необходимо выяснить площадь этой комнаты и ее долю в вашем доме.

Если у вас есть дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете, составляет 500 квадратных футов, это будет составлять 20% вашей площади в квадратных футах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, причитающаяся вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как арендные расходы согласно Графику E. [источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваши арендаторы захотят вернуться домой на летние каникулы, оставив вам много свободных мест. Именно поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9.месяцев, так что вы получите гарантию этих 3 летних месяцев полной арендной платы.

Это не значит, что ваши жильцы все равно не пойдут домой. Вы можете заслужить расположение, просто предложив своим жильцам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которым они могут сдать свою комнату в субаренду. Это обычная практика в городах, где проживают тысячи студентов студенческого возраста.

Концепция довольно проста: как арендодатель или управляющий недвижимостью, вы можете дать согласие на заключение договора субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, вы также можете отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от того, что у вас будет занятая квартира на три месяца, в течение которых ваши арендаторы уехали.

Вы можете быть поражены тем, как быстро рушится квартира, когда в ней никого нет. Вам придется делать больше уборки и обслуживания, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: аренда комнаты в вашем доме

Когда дело доходит до аренды комнаты в вашем доме, независимо от того, живете ли вы в нем или нет, у вас может возникнуть немало вопросов или опасений. Вот несколько недавно заданных вопросов от арендодателей.

Сколько я должен брать за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вы должны сделать, это посмотреть на сопоставимые арендные ставки в вашем районе. Посмотрите, есть ли подобные ситуации, когда арендодатель сдает в аренду одну комнату. Это даст вам лучшее представление о том, какова рыночная арендная плата для ситуации с соседом по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендной платой.

Тип арендатора, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в своем доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между домовладельцем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать квартиру другу.

Плюсы в том, что у вас есть представление о том, кто этот человек и как он будет обращаться с вашей собственностью.

Минусы в том, что вы привносите финансовую составляющую в вашу дружбу. Что произойдет, если они опоздают с арендой или если возникнет спор по поводу ущерба в аренде? Будете ли вы комфортно просить их платить арендную плату, если они опаздывают?

Многие арендодатели скажут вам, что лучше сдать квартиру незнакомцу после тщательной проверки. В отношениях будут четкие линии, и вам будет легче относиться к доходу от аренды как к бизнесу.

Является ли Сдача помещения в налогооблагаемый доход ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) облагается налогом. Однако, если вы сдаете комнату менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Должен ли я указывать всех взрослых в договоре аренды?

Целесообразно получить с каждым совершеннолетним жителем договор аренды или аренды. Невыполнение этого требования может привести к некоторым волосатым проблемам в будущем. Например, вам нужно обслуживать арендаторов, когда возникает потенциальная юридическая проблема. Если в квартире трое жителей, а в аренде только один и вы никогда не застанете их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это все еще можно сделать, но это сложнее и требует больше времени. Однако если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа по комнате моего арендатора?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или арендодателем, вы можете выселить обе стороны.

Если договор об аренде содержит конкретное положение об уведомлении, арендодатель должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется выехать из помещения.

Если в договоре об аренде не содержится положения об уведомлении, арендодатель может быть обязан уведомить об этом в соответствии с законодательством штата, в котором находится имущество. В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

Арендодатель может иметь возможность добиваться выселения на том основании, что в помещении проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды разрешает выселение на этом основании.

Как легально сдать комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в вашем доме, вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать комнату в вашем доме; в некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является членом семьи, проживающим в собственности.

2. Убедитесь, что помещение надлежащим образом оборудовано для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как аварийное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте помещение недискриминационным образом и тщательно проверяйте арендаторов, чтобы найти подходящих.

4. Заключите договор аренды, который включает внутренние правила, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взималась завышенная доля налогов или любых других коммунальных платежей.

Для получения дополнительной информации обо всех этих шагах вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать комнату в вашем доме.

Могу ли я сдать комнату в своем доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут различаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования. Прежде чем приступать к аренде комнаты, обратитесь в свою кредитную компанию, чтобы убедиться, что вы не нарушаете никаких правил.

Сколько я могу взять за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать за аренду комнаты столько, сколько хотите; большинство домовладельцев устанавливают цены ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. Законы некоторых городов или штатов могут устанавливать ценовые ограничения на сумму, которую вы можете сдавать в аренду, но в большинстве случаев арендатор и арендодатель должны договориться о цене.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях-арендаторах применяются к аренде помещений так же, как и к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые запутанные детали, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть изложены в договоре об аренде.

Как защитить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

  • Наличие тщательного и полного договора аренды
  • Правильно экранировать арендаторов
  • Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
  • Проведите обходы при въезде и выезде, чтобы проверить наличие повреждений

Должен ли я сообщать о доходах от аренды помещения?

Да; Доход от сдачи в аренду комнаты за пределами вашего дома по-прежнему необходимо указывать в качестве дохода. Арендная плата, которую вы получаете, считается доходом и должна указываться за тот год, когда вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдавать комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в доме на одну семью, если вы проживаете в нем в большинстве районов; если вы не живете там, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, разрешено ли сдавать комнаты в аренду по отдельности. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут проживать в доме, или требуют, чтобы этот тип арендной ситуации был зарегистрирован как пансионат. Проверьте свои местные законы, чтобы быть уверенным.

Как сдать комнату: правильное решение окупается

Вы столкнетесь с гораздо меньшими проблемами, если воспользуетесь этой фразой, которая должна стать мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Страшные истории, которые исходят от арендодателей, сдавших в аренду неиспользуемые площади в своих домах, часто можно избежать, если относиться к этой ситуации с арендодателем/арендодателем как к любой другой.

Письменные договоры об аренде, проверки, техническое обслуживание, расчеты с деньгами и даже выселение — все это часть работы арендодателя, и это не должно меняться, если арендатор проживает в вашем собственном доме или в отдельном арендуемом помещении. Следуйте инструкциям о том, как правильно сдать комнату в аренду от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдача комнаты в аренду может стать отличным опытом и отличным способом заработать дополнительные деньги, если вы потратите время на то, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание соглашения, чтобы убедиться, что у вас есть наилучшая возможная ситуация с арендой.

Комнаты в аренду в Сан-Диего

Сортировать по : Порядок сортировки по умолчаниюСамые новые объявленияПоследнее обновлениеЦена (сначала самая низкая)Цена (сначала самая высокая)

Показать результаты на карте Сохранить поиск для оповещений

  • Избранное объявление $1800/месяц

    Доступные для аренды комнаты в новом доме с 6 спальнями

    1 комнатаLa Mesa (91942) Без комиссии

    Сдаются комнаты в новом 6-комнатном доме

    8 0

    Новый

    1 комнатаЛа Меса (91942) 1800 долларов США в месяц Без комиссии

    Сдается 1-комнатная в реновированном 6-ти комнатном доме в 3,8 км от СДСУ.

    Удобно расположен недалеко от ресторанов, продуктовых магазинов и шоссе. Аренда комнаты…

    Доступен 15 мая Бесплатный контакт СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее
  • $1,200-$1,250/месяц

    Great Full Bedroom In College West D

    7 roomSan Diego (92115) Бесплатно

    Отличная полная спальня в западном колледже D

    9 0

    Усиленный

    7 номеровСан-Диего (92115) 1200-1250 долларов США в месяц Без комиссии

    Полноценная спальня в квартире с 7 спальнями и 3 ванными комнатами. Эта полная комната в College West доступна по гибкому графику аренды на 1–18 месяцев. Ежемесячная арендная ставка…

    Доступно сейчас Бесплатный контакт СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее
  • $1000/месяц

    Tierrasanta — Комната в аренду

    1 комнатаTierrasanta (92124) Бесплатно

    Tierrasanta — Комната в аренду

    5 0

    Новое сегодня

    1 комнатаTierrasanta (92124) 1000 долларов США в месяц Без комиссии

    Сдается отдельная комната с общей ванной в Тьеррасанте. Арендная плата составляет 1000 долларов в месяц плюс 1/3 коммунальных платежей. 4 спальни 1,5 ванны таунхаус. Ищу чистую,…

    Доступен сейчас Бесплатный контакт СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее
  • 1068 $/месяц

    Отдельная кровать/ванная в большом тихом доме

    1 комнатаOcean Crest (92154) Коммунальные услуги вкл. | Без комиссии

    Частная кровать/ванна в большом тихом доме

    9 0

    Новый Сегодня

    1 номерOcean Crest (92154)

    1068 долларов США в месяц Утилиты вкл. | Без комиссии

    Привет! Мы 3 одинокие девушки без детей в возрасте от 20 до 30 лет, и мы ищем четвертого (ТОЛЬКО ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА, БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ), чтобы разделить…

    Доступно 29 апреля Бесплатный контакт СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее
  • 2000 долларов США в месяц

    Отдельная комната/ванная/туалет/доступ к бассейну/все коммунальные услуги

    1 комнатаСан-Диего (92130) Коммунальные услуги вкл. | Без комиссии

    Отдельная комната/ванная/туалет/выход к бассейну/все коммуникации

    7 0

    Новое сегодня

    1 комнатаСан-Диего (92130) 2000 долларов США в месяц Утилиты вкл. | Без комиссии

    Красивая комната с отдельным входом в башню — отдельная ванная комната и полный шкаф — доступ к великолепному бассейну на заднем дворе с барбекю и патт-патт…

    Доступно сейчас Бесплатный контакт СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее
  • 1600 долларов США в месяц

    Комната в аренду UCSD

    1 комнатаUniversity City (92122) Utilities inc.

    Комната в аренду UCSD

    2 0

    Новое сегодня

    1 комнатаУниверситет Сити (92122) 1600 долларов США в месяц Утилиты вкл.

    Заселение 15 мая (возможно раньше) Коммунальные услуги включены в стоимость аренды прачечной/сушилки в месяц $1600.00 Женщина-профессионал ищет другого…

    Доступен 7 мая Early Bird Ранний доступ — это лишь одно из преимуществ обновления. С его помощью вы можете связаться со всеми объявлениями на сайте, как только они появятся, иначе вам придется ждать 7 дней, прежде чем вы сможете связаться с любыми объявлениями со значком «Ранняя пташка». Узнать больше »  СохранитьДобавьте это в свой список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее
  • 5 bath house.» data-listing-brand=»free» data-listing-type=»offered» data-listing-days-old=»0″ data-listing-available-now=»0″ data-listing-status=»new today» data-listing-early-bird=»Early Bird» data-listing-neighbourhood=»Adams North» data-listing-postcode=»92116″ data-listing-scp=»» data-listing-property-type=»house» data-listing-property-type-more=»» data-listing-rooms-in-property=»3″ data-listing-advertiser-role=»current flatmate»> $1,700/месяц

    1 комната в доме 3 кровати 3,5 бани.

    1 комнатаАдамс Норт (92116) Utilities inc. | Без комиссии

    Сдается 1 комната в 3-х местном 3,5 банном доме.

    9 0

    Новое сегодня

    1 комн.Адамс Норт (92116) 1700 долларов США в месяц Утилиты вкл. | Без комиссии

    Доступна 1 комната в доме с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами в Нормал-Хайтс, Сан-Диего. Депозит 500$ Арендная плата 1700$. В стоимость аренды включены все коммунальные услуги, включая WIFI. Апарт…

    В наличии с 1 мая Early Bird Ранний доступ — это лишь одно из преимуществ обновления. С его помощью вы можете связаться со всеми объявлениями на сайте, как только они появятся, иначе вам придется ждать 7 дней, прежде чем вы сможете связаться с любыми объявлениями со значком «Ранняя пташка». Узнать больше »  СохранитьДобавьте это в свой список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее
  • 1000 долларов США в месяц

    Главная спальня с собственной ванной комнатой

    1 комнатаAllied Gardens (92120) Бесплатно

    Главная спальня с собственной ванной комнатой

    9 0

    Новое сегодня

    1 комнатаAllied Gardens (92120) 1000 долларов США в месяц Без комиссии

    Сдается главная спальня с собственной ванной комнатой в доме с 4 спальнями в Allied Gardens. Доступен с 1 апреля по 30 августа. Стоимость аренды: $1000. Типичный…

    В наличии Early Bird Ранний доступ — это лишь одно из преимуществ обновления. С его помощью вы можете связаться со всеми объявлениями на сайте, как только они появятся, иначе вам придется ждать 7 дней, прежде чем вы сможете связаться с любыми объявлениями со значком «Ранняя пташка». Узнать больше »  СохранитьДобавьте это в свой список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее
  • 850 $/месяц

    Сдается комната рядом с SDSU

    1 комнатаСан-Диего (92115)

    Сдается помещение возле СДСУ

    5 0

    Новое сегодня

    1 комнатаСан-Диего (92115) $850/месяц

    Привет, ребята, меня зовут Парвиз, и я ищу третьего соседа по комнате. Тот, кто уходит, начинает новую главу со своей девушкой, и они переезжают…

    Доступно с 1 мая Early Bird Ранний доступ — это лишь одно из преимуществ обновления. С его помощью вы можете связаться со всеми объявлениями на сайте, как только они появятся, иначе вам придется ждать 7 дней, прежде чем вы сможете связаться с любыми объявлениями со значком «Ранняя пташка». Узнать больше »  СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее
  • 1400 долларов в месяц

    Lovely Christian Home Share in Poway

    1 roomPoway (92064) Utilities inc. | Без комиссии

    Прекрасная христианская домашняя доля в Poway

    7 0

    Новое сегодня

    1 номер Poway (92064) 1400 долларов США в месяц Утилиты вкл. | Без комиссии

    Большая комната в частном доме с 3 спальнями, которую можно разделить с двумя христианками, с множеством удобств. Бассейн с подогревом, настольный теннис, дартс, тренажерный зал, стиральная машина,…

    Доступно с 15 апреля Early Bird Ранний доступ — это лишь одно из преимуществ обновления. С его помощью вы можете связаться со всеми объявлениями на сайте, как только они появятся, иначе вам придется ждать 7 дней, прежде чем вы сможете связаться с любыми объявлениями со значком «Ранняя пташка». Узнать больше »  СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее
  • $800/месяц

    Отдельная комната доступна с 9 мая0017

    1 комнатаEscondido (92026) Utilities inc. | Без комиссии

    Отдельная комната доступна в мае

    Нет фото или видео

    Новое сегодня

    1 номерEscondido (92026) 800 долларов США в месяц Утилиты вкл. | Без комиссии

    Сдается чистая, тихая и безопасная комната. Утилиты включены. Если вас когда-либо выселяли по решению суда или судебному приказу, примите наркотик…

    Доступно с 10 мая Early Bird Ранний доступ — это лишь одно из преимуществ обновления. С его помощью вы можете связаться со всеми объявлениями на сайте, как только они появятся, иначе вам придется ждать 7 дней, прежде чем вы сможете связаться с любыми объявлениями со значком «Ранняя пташка». Узнать больше »  СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее
  • pl?watch=&original_search_string=San%20Diego» data-city=»518″/>
    • Следующий >>

    Показаны 1-10 из 265 результатов

    Сохранить поиск

    Это бесплатно, и мы будем присылать вам новые номера по мере их поступления

    . сохранять