Если вы вдруг решили, что жить в квартире — это слишком скучно, и пора строить свой загородный замок (ну или хотя бы домик с мансардой), то добро пожаловать в клуб счастливых мучеников! Строительство дома — это как собрать конструктор «Лего» на стероидах: вроде детали понятны, но все равно иногда хочется закричать «кто придумал эти инструкции?!».
И чтобы не попасть в классическую ситуацию, когда фундамент уходит в отпуск вместе с деньгами, а крыша напоминает шляпу шерифа из Вестерна, давайте разберемся, с чего же начать.
Первым делом нужно найти участок. Не просто клочок земли, а именно тот кусочек счастья, где можно будет ставить шашлычницу и выращивать рассаду. Тут важно учитывать несколько вещей: подъезд (ведь если к вам не проедет грузовик с материалами, дом построить будет проблематично), подключение инженерных сетей (не хочется ведь жить без света и воды — это не романтика деревенской жизни, а пытка), ну и конечно свет.
Дом должен быть светлым! Если ваш участок напоминает пещеру Дракулы — подумайте дважды. Кстати, один знакомый решил построить дом на участке без света и воды. Теперь у него есть отличный повод для утренних пробежек… до ближайшего фонаря.
Дальше начинается настоящая химия — буквально!
Понимание состава грунта — вещь важная. Вы же не хотите проснуться однажды утром и обнаружить, что ваш дом медленно тонет в болоте?
Проверка рельефа участка и залегания вод — это как проверка погоды перед походом в горы: лучше знать заранее, чем потом удивляться лужам под полом.
Материалы для строительства сегодня можно выбирать как в магазине сладостей: кирпичи разных вкусов и оттенков, газобетонные кубики с загадочными названиями вроде «газоселикат», деревянные бруски всех сортов и размеров… Лично я за дерево – оно дышит! Помню у бабушки был деревянный дом: заходишь туда зимой – сразу тепло и уютно. А у друга дом из пеноблоков – там так холодно зимой, что он даже собаку научил ходить в шапке.
После того как участок выбран (и вы убедились, что он не превратится в пруд после первого дождя), пора считать деньги.
Бюджет — святая святых любого строительства. Совет от бывалого: сначала узнайте цену квадратного метра у строительных компаний. Это поможет понять, сколько квадратов вам по карману – иначе рискуете построить дворец мечты на бумаге и хижину из картона в реальности.
Проект дома лучше доверить профессионалам.
Самодельные проекты часто напоминают детский рисунок: красиво задумано, но как это всё воплотить в жизнь — загадка. В строительных компаниях есть готовые решения под любой вкус – от «шале для гурманов» до «минимализм для ленивых». Выбирайте то, что нравится сердцу (и кошельку), а специалисты помогут сделать мечту реальностью.
С документами тоже не расслабляйтесь!
Согласование разрешения на строительство – это как получить паспорт для вашего будущего жилища. Без него никуда! И помните: каждая администрация любит свои правила так же сильно, как бабушка любит свой самовар – поэтому лучше заранее узнать список нужных бумаг.