Строительство собственного дома — это как свадьба: большой, важный и очень затратный проект, который запомнится надолго. Только если на свадьбе вы можете сказать «нет» тёще и забыть про неё, то с домом так просто не выйдет. Поэтому начинать стройку надо с умом, чтобы потом не пришлось устраивать «развод» с кирпичами и цементом.
Первое правило счастливого строителя — чётко понять, что именно вы хотите получить в итоге.
Представьте себе дом мечты: спальня для отдыха после тяжёлого дня, кухня для кулинарных подвигов (или хотя бы для разогрева пиццы), ванная, где можно петь в душе, и даже кабинет для работы или хобби. Не забудьте про размеры комнат!
Ведь у соседа может быть комната размером с футбольное поле, а у вас — шкаф-купе на месте кухни. И ещё подумайте о материалах: хотите кирпичный дворец или деревянную избушку? Главное — не перепутать и не построить баню вместо дома. Как-то один знакомый решил сделать дом из пенопласта — думал, будет тепло и дешево.
В итоге летом там было прохладно, а зимой — как в холодильнике.
Бюджет — вот та самая палка о двух концах. С одной стороны, хочется построить дворец с золотыми кранами и мраморными полами, а с другой — кошелёк шепчет «осторожно». Совет прост: определите сумму, которую готовы потратить без ущерба для семейного бюджета. И помните старую шутку: «Строительство дома начинается тогда, когда заканчиваются деньги».
Лучше сразу заложить небольшой запас на непредвиденные расходы — например, если сосед решит подарить вам пару тонн песка бесплатно (а потом попросит за это бутылку водки).
Выбор участка под строительство – это как выбор спутника жизни: место должно подходить по всем параметрам. Учитывайте расположение: рядом ли есть магазины, школы и дороги? А то построите шикарный дом посреди леса и будете бегать за хлебом по три километра через болото.
Солнечная экспозиция тоже важна — никто не хочет жить в доме без солнца, где даже коты ходят в солнечных очках. Грунтовые условия стоит проверить заранее; однажды мой друг купил участок на бывшем болоте — теперь его фундамент напоминает плавучий остров.
Инфраструктура – это тот самый невидимый герой вашего будущего комфорта. Газ есть? Вода?
Электричество? Если нет – приготовьтесь к приключениям уровня Индианы Джонса с бурением скважин и прокладыванием кабелей через джунгли соседских участков.
Планировка дома – дело тонкое и творческое. Тут важно не только количество комнат и их размеры (чтобы гости не путались между гостиной и кладовкой), но и функциональность каждого уголка.
Помните анекдот про архитектора: заказчик говорит ему «Хочу много окон», архитектор отвечает «А зачем?» Заказчик: «Чтобы светло было!» Архитектор задумчиво кивает: «Тогда я сделаю двери из стекла». Главное – чтобы план был удобным для жизни, а не для циркового номера с лабиринтами.
Перед тем как начать строить замок своей мечты, обязательно оформите все нужные документы!
Разрешения на строительство – это как пропуск в клуб взрослых людей со строительной каской. Без них можно заработать штрафы или даже остановку стройки посреди процесса – неприятности гарантированы!
Советую воспользоваться пошаговыми планами от профессионалов типа Buildguide.ru – они знают все тонкости бумажной волокиты лучше любого чиновника.