Мини дом своими руками для постоянного проживания: Минидом для постоянного проживания или домильон

» Мини дома. Комфорт и уют круглогодичного проживания

Если спросить у любого застройщика, какие квартиры продаются лучше всего, ответ будет однозначным – студии и 1-комнатные квартиры. Потом уже идут 2-х комнатные квартиры и так далее.

Что это значит? Ну конечно, что покупатели ориентируются на возможности своего бюджета. 
Однако  можно сделать еще один вывод, что 25-40 кв. м. может быть достаточным для комфортного проживания.

Может быть, по этой причине в последе время все чаще мы слышим термин: мини дом.

Причина такой популярности все та же – Экономия!

И так недешевые квартиры,  недешевая земля и недешевые затраты на коммунальное обслуживание по-прежнему продолжают дорожать.

Кроме того  большинство людей не хотят связывать свою жизнь с пожизненной ипотекой, поэтому стараются взять небольшую сумму денег  в долг, либо вообще отказаться от этого.

И это мировая тенденция.

Примеров строительства мини домов за рубежом гораздо больше, чем у нас в стране.  Вероятно, это связано с тем, что в рыночной экономике они живут значительно дольше.

ПЛЮСЫ МИНИ ДОМОВ

Популярность мини домов очевидна, к ним относится:

1. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Затраты на строительство прямо пропорциональны площади дома. Таким образом, если бюджет небольшой, а собственный дом очень хочется – самой существенной экономией является уменьшение площади.

2. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ

Это затраты на эксплуатацию дома которые также зависят от его площади.  Основное это отопление и электричество.

Текущий ремонт, который приходится делать в течении времени.

Но не стоит забывать про уборку дома. Поддерживать чистоту в доме площадью 200 кв. м. и 50 кв.м. очень большая разница.

3. МОБИЛЬНОСТЬ

Есть мини дома, которые устанавливаются на колесную базу и могут ездить и парковаться в самом уютном и красивом месте.

Дома, которые не имеют колес, благодаря своим не большим габаритам могут перевозиться с места на место на машинах манипуляторах или при помощи тралов-полуприцепов.

В этом есть огромный плюс, так как если владелец дома решил построить дом большой площади, ему не нужно звать бригаду рабочих для демонтажа дома. Он может продать старый дом. Таким образом, еще и немного заработав на этом.

МИНИ ДОМА ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ

Если бюджет не большой, а собственный дом очень хочется – самой существенной экономией является уменьшение площади.

Согласно данным Росстата, среднестатистическая семья состоит из 2- 4-х человек. Немало и одиночек.  Этот факт объясняет популярность студий и 1-комнатных квартир.

Так же, тем кто настаивает на том, что дом должен быть 150-200 кв. м. стоит наконец признать, что дом должен отвечать потребностям проживающих  в доме людей.

То есть, комфортного круглогодичного  проживания,  площадь дома должна быть соразмерна количеству проживающих людей, а сам дом должен быть оснащен необходимым инженерным оборудованием.

Минимальные размеры для комфортного круглогодичного проживания 1-2  человек  нужны следующие помещения:

-Сан. узел -2,5-3.0 кв.м.
-Прихожая- 2,5-3.0 кв.м.
-Кухня-ниша- 6 кв. м.
-Гостиная-15 кв.м.

Итого: 26-27 кв.м.

Минимальные размеры для комфортного круглогодичного проживания 2-3 человек нужны следующие помещения:

-Сан. узел -2,5-3.0 кв.м.
-Прихожая- 2,5-3.0 кв.м.
-Кухня-ниша- 6 кв. м.
-Гостиная-15 кв.м.
-Спальная- 10 кв.м.
-Кладовая- 2 кв.м.

Итого: 38-39 кв.м.

К данным параметрам можно добавить то, что компактные мини дома делаются со спальным местом под кровлей, это освобождает много места в гостиной.

В целом эргономичная и грамотная планировка способна  добавить несколько метров полезной площади, за счет всевозможных ниш, складывающихся конструкций и т.п.

КОМУ НУЖНЫ МИНИ ДОМА? 

В нашей стране мини дома, явление относительно новое. Но тут стоит оговорится, оно новое для домов которые используются для круглогодичного проживания.

Мини дома чаще всего используются для временного проживания на даче или на базе отдыха.

ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ

1. МИНИ ДОМ ДЛЯ СТУДЕНТОВ ШВЕЦИИ

Шведские архитекторы Linda Camara и Pontus Aqvist из архитектурного бюро Tengbom architects совместно со студентами, спроектировали и построили  мини-домик для студентов.

Задача архитекторов и студентов была создать доступный и комфортный дом.

Для строительства использовался материал- клееная древесина.

Дом, площадью 10 кв.м., действительно очень маленький, но в нем уместилось все, что нужно для проживания одного человека: кухонная зона, рабочее место, сан. узел и спальное место на  антресоли.

2. КОМПАКТНЫЙ ДОМ WEDGE

Американская компания Wheelhaus , штат Вайоминг занимается производством небольших домов. Все дома производятся в заводских условиях и транспортируются на участок.

Компания имеет целую серию небольших домов THE CABOOSE, THE LIGHT HAUS, THE MOD HAUS.

Базовым и первым стал мини дом под название Wedge (в переводе Клин)

Проект сочетает в себе деревенский и в тоже время современный стиль. Характерной особенностью дома является вытянутый объем с длиной  пологой крышей.

В доме есть гостиная, совмещенная с кухней, спальная комната и ванная.

В отделке фасада дома используют переработанную древесину.

Стоимость дома в базовой комплектации – 91 500 долларов

 

МИКРОТОПИЯ

Ну и под конец, несколько строк о нашем архитектурном конкурсе “Микротопия”.  Целью  конкурса  является создание проекта  дома минимального размера, но современного, технологичного  и  комфортного для проживания  как в летний сезон так и круглогодично.

На конкурс было представлено 35 проектов стационарных и мобильных домов. Победила работа Александра Кузнецова, “Экологичный дом в стиле русской избы”
Все проекты архитектурного конкурса “Микротопия” 2016

 

СМОТРЕТЬ ДАЛЕЕ

Мини домики для постоянного проживания (152 фото) — фото

Быстровозводимый модульный дом

Шведский минидом

Полноценный мини дом

Мини баня барнхаус

Маленький домик с плоской крышей

Минидом «Бригитта»

Модерн Тини Хаус

Тини Хаус Матриярви проект

Мини дом Тини Хаус

Тини Хаус из бытовки

Тини Хаус 6 на 4

Тини Хаус проекты

Концепт мини дома Dwelle

Тини Хаус с террасой

ДОМБАРН модульный дом м40

Дом на колесах Тини Хаус

Маленькие компактные домики

Тини Хаус на колесах в России

Домик из контейнера

Tiny House 6 x 2.5

Tiny House с односкатной крышей

Тини Хаус Модерн проекты

Компактные дома

Маленький модульный дом

Домик Тини Хаус

Проекты компактных домов

Баня Тини Хаус

Модульный мини домик

Монолитный минидом

Тини Хаус проекты

Модульный дом 20 м

Маленький домик на колесах

Мини дом из СИП панелей

Каркас Тини Хаус

Тини Хаус интерьер

Маленький теплый домик для дачи

Тини Хаус Матриярви проект

Минидом «Бригитта»

Дачный модульный домик 6.6.9 Авангард

Модульный дом Тини Хаус

Тини Хаус

Домики tiny House

Микро Тини Хаус

Сборный домик

Модульный дом 20 м

Loft House tiny

Тини Хаус проекты

Каркас Тини Хаус

Тини Хаус планировки

Каркасник tiny House

Мини домик

Каркасник tiny House

Каркасник tiny House

Tiny House с односкатной крышей

Модульный мини-дом/tiny House

Небольшой каркасный домик

Минидом планкен

Минидом «Бригитта»

Тини Хаус микро дом

Скорода Андрей модульные домики

Tiny House 6 x 2.5

Тини Хаус обустройство внутри

Тини Хаус Матриярви проект

Домик для одного человека

Тини Хаус

Микро Тини Хаус

Тини Хаус экстерьер

Домик Тини Хаус

Дизайнерский модульный дом

Минидом «Бригитта»

Микро Тини Хаус

Глэмпинг a frame

Тини Хаус 4х6

Дом Тини Хаус

Модульный дачный домик

Модерн Тини Хаус

Модульный микродом

Шведский минидом

Компактный дом для постоянного проживания

Микродом внутри

Компактный домик в лесу

Модульный дом Тини Хаус

Бытовка Тини Хаус

Tiny House с печкой

Дом Ковчег модульные

Тини Хаус планировки

Модульный дом Тини Хаус

Финский Префаб

Каркас tiny House

Микродом с плоской крышей

Мини дом

Маленький дом на колесах

Проект tiny House односкатный

Тини Хаус

Мини дом Тини Хаус

Доибарн модульный дом м40

Компактный дом для постоянного проживания

Мини-домик «tiny House» с кухней 7х4.8м

Минидом для дачи

Модуль жилой 6х2.4 минидом

Энергонезависимый компактный дом

Tiny House 20 кв.м

Дизайнерский модульный дом

Одноэтажный модульный дом

Микродом Tata

Теплый дачный домик

Тини Хаус планировки 4х6

Барнхаус Колесова

ДД 65 ДУБЛЬДОМ

Модерн Тини Хаус

Компактный домик

Маленький домик для дачи внутри

Каркасник tiny House

Joseph Eichler проекты

Дачный домик

ДУБЛЬДОМ 103

ЭКОДОМ модульный

Tiny House с односкатной крышей

Мини дом

Маленький модульный дом

Микродом Nido площадью 29 метров, Робин Фальк (Финляндия)

Хозблок Гарден Хаус

Минидом ДОМИЛЬОН проект

Тини Хаус экстерьер

Тини Хаус планировки

Тини Хаус одноэтажный

Минидом «Бригитта»

Тини Хаус на склоне

Интерьер дачного вагончика

Модульный дом Тини Хаус

Микро домик для дачи

Летний домик внутри

Модульные домики

Барнхаус 6 на 3

Двухэтажный Тини Хаус

Минидом «Бригитта»

Бытовка с большими окнами

Модульный дом ДУБЛЬДОМ

Тини Хаус планировки

Двухэтажный Тини Хаус

Двухэтажный Тини Хаус

Модульные домики

Модульный дом тинихаус

Модульные домики

Минидом «Бригитта»

Тини Хаус проекты

Модульный дом 20 м

Модульный дом из дерева

Тини Хаус 4х6

Необычный мини дом

Минидом «Бригитта»

Tiny House внутри

Планировка мини дома для круглогодичного проживания (73 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Проекты мини домиков

Двухэтажный домик из бытовок

Тини Хаус Модерн проекты

Дом на колесах Тини Хаус

Тини Хаус микро дом

Домики для кемпинга проекты

Мини дом для всесезонного проживания

Двухэтажный модульный дом

Гринволд.РФ мини дом

Компактный дом для круглогодичного проживания

Тини Хаус одноэтажный

Тини Хаус с односкатной крышей

Модульный дом компактная планировка

Минидом проект твинхауса

Интерьер мини дома для круглогодичного проживания

Минидом «Бригитта»

Минидом «Бригитта»

Тини Хаус рустикальный

Минидом «Бригитта»

Тини Хаус планировки 3х6

Маленький домик

Tiny House планировки

Tiny House 6х4

Tiny House с печкой

Модульный дом для постоянного проживания планировка

Мировые тренды домостроения

Тини Хаус микро дом

Тини Хаус 30 кв

Тини Хаус с террасой

Мини домики для проживания

Микро Тини Хаус

Модуль жилой 6х3 минидом

Tiny House проекты

Минидом Англия

Модульные домики

Компактные дома с лофтом

Тини Хаус 6х3

Барнхаус для круглогодичного проживания

Одноэтажный ДУБЛЬДОМ

Тини Хаус 4х6

Тини Хаус планировки

Бытовка для постоянного проживания

Тини Хаус планировки 3х6

Проекты малогабаритных домов

Одноэтажный мини дом

Мини дом из СТП панелей

Тини Хаус 30 кв

Тини Хаус 4х6

Тини Хаус Матриярви проект

Проекты домов для постоянного проживания угловой формы

Мини-домик «tiny House» с кухней 7х4.8м

Тини Хаус планировки 3на9

Мини дом для круглогодичного проживания

Минидом трио

Однокомнатный дачный домик

Дачный домик 3 на 4 внутри

Мини-домики для постоянного проживания

Шведский минидом

Компактное жилье

Мини домик планировка

Быстровозводимый модульный дом

Мини домик планировка

Планировка микродома 4х4

Tiny House интерьер

Модульный дом

Мини-домики для постоянного проживания

Компактный дом для круглогодичного проживания

Модуль жилой 6х2.4 минидом

Модульные домики

Тини Хаус 4х6

Модульный дом ultra36

Мобильный модульный дом

Мини дачные домики модули

Из чего построить дом для постоянного проживания

Если вы решили перебраться из города на природу, перед вами встает два ключевых вопроса: выбор участка и постройка дома, где вам предстоит жить каждый день. Из чего построить дом для постоянного проживания? 

При выборе материала и технологии строительства важно в первую очередь определиться с характеристиками, обеспечивающими комфортное и безопасное проживание в любой сезон: 

• теплопроводность 
• износостойкость 
• прочность 
• пожаробезопасность 
• возможность создания здорового микроклимата (стабильная температура / влажность) 

Также при выборе технологии надо учитывать: 

• бюджет на строительство 
• особенности грунта и требования к фундаменту 
• скорость строительства и необходимость усадки 
• возможность строительства по желаемому проекту 
• технологическая сложность (какие требуются компетенции для строительства по данной технологии) 
• объем дополнительных вложений (отделка, провод коммуникаций) 
• стоимость эксплуатации (в первую очередь, затраты на отопление) 

Из чего выбирать? Современный рынок частного домостроения каждый год поставляет все новые и новые технологии, зачастую под интересными маркетинговыми названиями, в которых простому обывателю (читай, заказчику дома, не являющемуся профессионалом отрасли) разобраться крайне сложно. Мы же рекомендуем стартовать с выбора группы материалов, обладающих родственными признаками, а потом уже углубляться в детали для выбора конкретной технологии.

Итак, типы материалов: 

1. Дерево: 

• брус не профилированный, 
• брус профилированный, 
• брус клееный, 
• брус вертикальный, 
• брус двойной, 
• мини-брус, 
• лафет, 
• бревно рубленое, 
• бревно оцилиндрованное, 
• бревно кело (сухостойная сосна). 

2. Камень: 

• кирпич, 
• керамический блок, 
• газобетон, газосиликат, 
• пеноблок (легкобетонные, ячеистые блоки), 
• теплоблок, 
• керамический блок и т.д. 

3. Монолитные: 

• бетонные, 
• велокс (бетонно-стружечные) с разными видами утеплителя. 

4. Каркасные: 

• каркасные, 
• панельные, 
• каркасно-щитовые дома с разными материалами каркаса и материалами обшивочных панелей. 

Эта категория самая запутанная, с многообразием возможных вариантов комбинации материалов и характеристик: 

• каркасы могут быть деревянные, 
• металлические, с разной конфигурацией панели чаще всего многослойные (сэндвич), 
• они могут быть предсобранные на производстве (что минимизирует объем работ на участке), 
• а могут поэтапно монтироваться на объекте щитовые дома — самые простые, чаще всего оргалитовые, используются для домов с сезонным проживанием 

Как сравнить? 

Попробуем разложить все популярные типы материалов по требуемым характеристикам, используя самую простую шкалу оценки: 

• + хорошая характеристика по данному параметру 
• — плохая характеристика 
• +/- среднее значение 

По всем параметрам принцип оценки одинаковый (т.е. если у материала низкая теплопроводность или низкая стоимость строительства, то будет стоять +, т.к. это хорошее значение, а наличие усадки будет отмечено -, т.к. это плохое значение).

Указанные в обзоре характеристики имеют разный вес для каждого заказчика. Если самостоятельно их отсортировать, присвоив веса, а потом оценить по предложенному принципу, в шорт-лист попадут несколько технологий, подходящих лично для вас. 

Очевидно, что фактор бюджета имеет повышенную важность на всех заказчиков. При его оценке важно учитывать все 3 параметра (стоимость строительства, дополнительные затраты и стоимость эксплуатации), а не только стоимость строительства. 

Рассматривая материалы и технологии строительства домов для постоянного проживания, не подходят разве что каркасно-щитовые дома с высокой теплопроводностью, низкой прочностью и износостойкостью, а все остальные категории могут подойти при грамотном подборе соответствующих характеристик материала (например, диаметра бревна, размера блока газосиликата, толщины утеплителя в каркасном доме и т.д.). 

По каждой из категорий материалов написано множество сравнительных тестов, технических статей и отзывов заказчиков, которые стоит изучить перед тем, как выбрать технологию и подрядчика.

Источник —  http://lesstroy.net

Маленькие дома для постоянного проживания: обзор наиболее комфортных и уютных проектов. Малогабаритные дома: проекты, фото, особенности

Компактное строительство домов предполагает возведение собственного загородного жилого коттеджа на отдельном земельном участке. Стоимость строительства такого большого дома на окраине города будет равняться стоимости приобретения однокомнатной квартиры в его центре.

Проект одноэтажного компактного дома

Однако строительство собственного дома способствует комфортному проживанию большой семьи, организации ее бытовых нужд и свободному времяпрепровождению.

При этом семья получает не только необходимую площадь для комфортного проживания, но и гараж для машины, а также земельный участок, на котором легко можно , или развести плодовый сад.

Частное загородное строительство хорошо еще и тем, что застройщик может на свое усмотрение выбрать самое удобное и выгодное для него : газовое, электрическое, углем или дровами. Допустимо также совмещение нескольких видов отопления, чего нельзя сказать о проживании в квартирных условиях.

План компактного дома

Компактное строительство предусматривает возведение небольших одноэтажных или двухэтажных коттеджей.

Планировка компактного домика с гаражом

При компактном строительстве планирование жилого помещения, как правило, принято подразделять на две зоны: парадную и приватную.

Парадная, или официальная зона расположена по направлению к главному фасаду и включает в себя все те помещения, посещение которых предполагается не только проживающими в доме членами семьи, но и всеми многочисленными гостями и родственниками, посещающими их. Это могут быть прихожая, гостиная, спальня для гостей.

Приватная зона состоит, как правило, из спален, ванной и совмещенного санузла. Доступ посторонних людей в эту зону ограничен.

Компактный дом с мансардой предполагает сооружение между крышей дома и жилой зоной маленького чердачного помещения. Здесь очень удобно хранить вещи и инвентарь, а также использовать эту площадь в качестве различных жилых или подсобных помещений.

Проект компактного дома с мансардой и цокольным этажом

Вход на территорию чердачного помещения для экономии пространства обустраивается некапитальной большой лестницей, а легкой, откидной, которая легко убирается, когда необходимость в ней исчезает.

Компактный дом по датской технологии

В связи с нестабильной экономико-политической ситуацией в стране, цены на коммунальные услуги растут ежегодно, а доходы жителей остаются на прежнем уровне. Обслуживание огромных коттеджей из года в год становиться все дороже и недоступней для рядового хозяина. Небольшие дома в этом плане очень выигрывают и являются самым бюджетным вариантом. Ведь они не такого большого размера и очень экономичны в плане затрат на освещение и отопление помещений.

Если же компактный, пусть даже и двухэтажный, то расходы на содержание загородного жилья будут минимальными.

Датский проект двухэтажного компактного дома

Сэкономить денежные средства за водоснабжение можно, используя для ежедневных технических нужд собранную в резервуары дождевую воду.

Для экономии на обогреве помещения подходит обустройство крыши солнечными коллекторами, обеспечивающими нагрев воды в светлое время суток.

Это обеспечит обогрев помещения днем без затрат, к тому же постоянно можно будет пользоваться горячей водой.

При оснащении своего дома большими светлыми окнами, расположенными преимущественно с южной стороны, проникающие в помещение солнечные лучи также будут способствовать частичному обогреву помещения.

При этом не стоит устанавливать на окнах солнцезащитную пленку, ведь она будет препятствовать свободному доступу солнечных лучей в комнату. Закачанный между стеклами окон инертный газ создаст дополнительный теплосберегающий слой и станет хорошим препятствием для выхода теплого воздуха из помещения.

Дом, совмещенный с гаражом

При желании на небольшом земельном участке можно построить коттедж, совмещенный с гаражом на первом этаже. Это весьма удобно, если земельный участок очень маленький и больше поставить гараж для машины просто негде. Проект компактного дома с присоединенным гаражом будет идеальным решением в подобных условиях.

Однако в этом случае стоит позаботиться о хорошей изоляции жилых помещений от гаража. Ведь как бы вы ни старались, выделяемые газы все равно будут попадать в дом и загрязнять там воздух.

Итак, компактные дома в последнее время пользуется все большей популярностью. Это обусловлено не только доступностью их строительства, но и небольшими затратами по дальнейшему содержанию и обслуживанию.

Проект одноэтажного компактного дома с гаражом

Такие дома удобны для проживания. В них одинаково хорошо будут чувствовать себя взрослые, вернувшиеся с работы после трудового дня, пожилые люди, вышедшие на пенсию и получившие возможность проводить свободное время на приусадебном участке, и дети, для которых нет ничего лучше собственного двора для игр.

Маленькие являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество , поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

• проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
• внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
• подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в , максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
• проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
• выполнят все виды работ под ключ.

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с . Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

• построить небольшой дом со всеми необходимыми коммуникациями для постоянного проживания ;
• удобно разместить комнаты, создавая при этом комфорт;
• существенно сэкономить на самом строительстве. Обслуживать такой мини-дом также не составит труда;
• вносить индивидуальные изменения в планировку . Готовые проекты позволяют сделать дом особенным.

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант . Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает . Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Внешняяможет быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

• быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
• возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
• строительство может выполняться круглогодично;

• существенная экономия при строительстве и обслуживании;
• возможность строить здания различных форм;
• полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
• экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Компактные дома во многих странах уже стали прекрасной альтернативой классическому жилью. Молодые энтузиасты и профессиональные архитекторы проектируют невероятно простые и функциональные домики, которые не нуждаются в капитальном строительстве или даже могут перемещаться вместе со своими хозяевами. Представляем вам подборку интересных историй о компактном экостроительстве жилья, которые мы публиковали на сайт в 2015 году.

Это история молодой пары, которая решила бросить свою работу, построить маленький на колесах, чтобы путешествовать по миру. Если в душе вы кочевник, эта история как раз для вас.

Многие люди сейчас сомневаются в том, что компактный дом может быть пригоден для повседневной семейной жизни. Хотя мы прекрасно знаем, что большинство семей живет в тесных квартирах, дом в нашем понимании обязательно должен быть большим.

Могут ли компактные маленькие дома быть роскошными и красивыми. Этот маленький домик на колесах получил одну из самых высоких категорий комфортности АА. Он позиционируется, как «первый компактный умный дом повышенного комфорта в США». Давайте посмотрим, что же там такого комфортного…

В Бартиславе спроэктировали полностью автономный компактный дом в форме яйца, или может подводной лодки. Ведь именно на лодках люди приучаются организовывать свой быт на небольшом пространстве. Этот дом использует автономные источники энергии, имеет компактный обьем, комфорт теплой постели, водопровод и горячую еду.

Профессия архитектора умирает, уже сейчас около 90 % всех зданий в мире строится без участия архитектора. Современный потребитель становится бережливей и ответственней к использованию ресурсов, времени и денег. Никто не хочет строить жилье за 10 миллионов, каждый хочет построить дом в 10 раз дешевле и быстрее. И сейчас это возможно, как никогда.

При строительстве экодома в основном мы преследуем одну цель — построить максимально недорогой экологический дом за сравнительно небольшой отрезок времени. Студия Архгараж предложила свои 8 принципов, которые базируются на концепции «Архитектуры Антипотребления».

Наши дачники давно используют разного типа вагончики для обустройства своих участков. Вот прекрасный пример вторичного использования старого ж/д вагона в уютное функциональное жилье.

Четыре семейных пары из Техаса купили красивый участок земли на берегу реки, но вместо строительства одного большого дома, они решили сэкономить и построили на одном участке 4 компактных и экологичных домика. А кухню и все коммуникации они сделали общими.

Больше в разделе

В маленьких, даже крошечных, домах есть своя прелесть и особое очарование. И проекты планировки небольших домов могут либо подчеркнуть и увеличить это очарование, либо напрочь его рассеять (в случае неумелого и непрофессионального оформления). Неважно, как вы это назовёте – вынужденное обстоятельство, добровольная простота или микрожизнь. В любом случае, живя в таком домике, вы сэкономите массу денежных знаков, произведёте меньше отходов, потратите гораздо меньше энергии и воды. Есть множество обустройства крошечных домов для комфортной жизни.

Коттедж на фото умиляет способом использования чердака в качестве дополнительной площади. Приставная лестница к нему очень кстати, иначе до самого верха и не добраться. Ниже, словно всегда там и были, комфортно расположились встроенные шкафчики и раковина.

Дополнительное пространство

Чердак этот совсем не чердак, а ещё одна комфортная спальня. Кровати органично встроены в имеющиеся метры площади, оставляя немного места ещё и для размещения книг.

Спальные места для любящих уединение

Гостевая комната представляет собой одну широкую кровать, практически заполняющую собой всю имеющуюся площадь от стены до стены, но на удивление такое расположение мебели не выглядит неуместным, а комната не смотрится тесной. Подумайте, ведь одно просторное спальное место гораздо лучше, чем два, маленьких и тесных, даже если вы и приложили все усилия, чтобы превратить помещение из крохотного в визуально большое.

Забудьте всё, что вы знали до этого о масштабе

Только то, что рабочий офис располагается в небольшом помещении, не означает, что у вас не может быть возможности владеть открытым пространством. Разберите одну или две ненужные стенные перегородки и позвольте себе вздохнуть полной грудью.

Коридор? Нет, отличная комната!

Дизайн маленьких помещений может быть очень гостеприимным. Для разделения спальной и рабочей зон стилисты советуют использовать белые занавески, которые ничем не уступают стенам, если бы они там были. Шторами также можно скрыть шкафы или двери, ведущие в зону рабочего пространства, если им в настоящий момент не пользуются.

Три в одном

Для крохотных площадей характерна одна общая проблема – мало места для хранения. Чтобы решить её, приобретите комплекты посуды одного цвета. Разноцветные многообразные наборы пусть останутся для больших столовых.

Гора одноцветных тарелок

Поиграйте с высотой. Опущенный потолок в столовой зоне придаёт интимность и уют, в то время как высокий в кухне вносит в помещение воздушность и простор.

Создание зон

Нью-йоркский таунхаус на фото вполне может поместиться на почтовой марке, насколько малы его размеры. Но этому малышу не откажешь в стиле и красоте. Скамья цвета свежей весенней зелени в сочетании со столиком в форме лепестков цветка создаёт динамичность и подходит для балконов городских квартир.

На открытом воздухе

После умелого ремонта даже гараж превращается в шикарную жилую площадь.

Неожиданный поворот

Свет заливает столовую, где ранее находился гараж. Простые бетонные полы и промышленные подвесные светильники намекают о структуре помещения в прошлом воплощении.

Вид изнутри

Инновационные детали, такие, как, например, трансформируемая мебель в рабочей зоне превосходно вписываются в небольшое пространство. Глянцевые поверхности отлично сочетаются с промышленным дизайном.

Жилая комната

Большинство основных функций помещения выстроены в центральном кубе, в котором находится ванная, стиральная машина, места для хранения и диван со столом на противоположной стороне.

Всё как на ладони

Ещё один гаражный евроремонт, на этот раз в Сиэтле. И здесь намного просторнее, чем в предыдущем. Французские двери, высокие окна и мебель, которая присутствует только в центре комнаты, придают ощущение открытости и широты.

Простор для кошек

Ванная комната может быть предметом роскоши. Расположена она практически под самой крышей. Полноценная по размеру, она поставлена на ножки и со всех сторон окружена каменной плиткой.

Место для купания

Крошечная квартирка размером всего 24 квадратных метра расположена в Барселоне на крыше высотного дома. Уникальная складная конструкция мебели позволяет в одном пространстве совмещать зону отдыха, столовую и рабочий кабинет.

Спальная зона

Если сложить кровать и выдвинуть небольшой столик из стены справа, то получится рабочее место. Кухня встроена в противоположную стену и скрыта от глаз, когда в ней нет необходимости. Гладкая поверхность отлично её маскирует.

Деловой кабинет

Снаружи с крыши открывается захватывающий вид на город. На площадке, находящейся на открытом воздухе, расположились джакузи, небольшой диван, стиральная машина и сушилка. В регионе с мягким климатом имеет смысл задействовать всё открытое пространство, что мы и видим в этом милом варианте планировки.

Почти на улице

Ещё одни трансформирующиеся апартаменты представлены на фото ниже. Здесь в дело идёт большой шкаф, в который помещаются кровать, гардероб и письменный стол. «Стена», которая делит спальню и рабочую зону, на самом деле является открытой дверцей гардероба. Удивительно?

Уникальная стена в действии

Когда подъёмная постель складывается, большая дверь закрывается, оставляя комнату свободной для приёма гостей.

Можно танцевать

Крошечный домик на колёсах хорош тем, что его можно возить за собой как прицеп. Его хозяин Джей Шафер славится тем, что создаёт комфортное жильё в ничтожно малых размерах помещения.

Вид снаружи

Интерьеры в его домах напоминают корабельное убранство кают. Стол, полки и спальные зоны отлично вписываются и подходят друг другу как пазлы.

Дизайн комнатёнки

Категории:
Места: . . . .

одноэтажные конструкции для круглогодичного проживания, недостатки вариантов для ПМЖ, отзывы

В европейских странах строительство каркасных домов давно уже является решением многих жилищных проблем. В нашей же стране такие сооружения долгое время использовались для дач и загородных временных пристанищ, где жили только в теплое время года.

На сегодняшний день многие фирмы взяли на вооружение технологию строительства каркасных домов, чем приятно радуют новых владельцев, ведь цены на такие сооружения значительно отличаются от аналогичных домов, построенных другими способами.

Особенности

Традиция возводить каркасные дома для проживания в них круглый год появилась у жителей нашей страны совсем недавно, но уже завоевала огромную популярность благодаря многим позитивным качествам. Такие постройки пользуются спросом.

Они строятся из отдельно разобранных элементов таких, например, как стойки или обвязки. Стоит отметить, что они выполнены из пиломатериалов и бывают разных размеров. Толщина бруса должна быть не меньше 5 и не больше, чем 20 см. Но если в этом есть необходимость, то мастер может найти брус и с большим сечением.

Сборка конструкции каркасного дома происходит прямо на месте – для этого нужно лишь иметь необходимые инструменты. Также нужно соблюдать некоторое определенное расстояние между несущими балками, ведь они отвечают за качество всей конструкции.

Основой такого дома является фундамент, от которого зависит, как долго сможет простоять такая постройка. Хотя само каркасное здание и легкое, экономить на фундаменте не стоит, ведь он зависит не только от нагрузки сверху, но и от состава грунта, а также от многих других факторов.

Еще одним из важных элементов такого дома являются стены, которые состоят из разнообразных деталей: утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции. Иногда мембранную пароизоляцию меняют на простую пленку, ведь ее цена гораздо ниже. Ведь влага, находящаяся в стене, по истечению некоторого времени может разрушить деревянную конструкцию. Жить в таком доме будет не совсем приятно, ведь на стенах появится плесень. Поэтому покупая материалы, не стоит экономить на их качестве.

Преимущества

Перед тем как начать строить каркасный дом, обязательно нужно изучить все преимущества, благодаря которым эта постройка так популярна.

• Главным плюсом такого сооружения является его стоимость.
• Второй положительный момент – возведение конструкции не занимает много времени. Например, бригада из четырех человек может построить такой дом буквально за полтора месяца. Но если потребуется и постройка фундамента, то монтажные работы будут длиться до трех месяцев. Впрочем, это все равно быстрее, чем в случае с классическим зданием.
• Каркасный дом имеет очень низкую теплопроводность стен. Благодаря этому в холодное время года прогревать можно только отдельные помещения – те, где это необходимо. Такой способ отопления значительно уменьшает затраты на эксплуатацию дома.
• Все необходимые коммуникации можно проводить сразу, прямо внутри стен.

• Усиленный фундамент можно не заливать под такую конструкцию, что не только сэкономит деньги, но и время.
• Постройка совсем не усаживается. Поэтому, как только дом будет построен, можно приступать к его обустройству.
• Строительные работы можно проводить в любое время года.
• Каркасный дом не имеет щелей.
• В таких постройках не будет ни плесени, ни насекомых.
• Так как конструкция не имеет жестких связей, то каркасные дома можно возводить и в сейсмоактивных регионах.
• Такое сооружение в любое время года можно и перестроить, и расширить, при этом ничуть не навредив ему.

Недостатки

Также не стоит забывать и о недостатках:

• Собрать такой дом самостоятельно невозможно, поэтому обязательно нужно заказывать бригаду профессионалов.
• Каркасная конструкция имеет небольшой срок службы, во многом уступает каменным домам.
• Такой дом требует особого ухода, ведь деревянные сооружения нуждаются и в покраске, и в специальной пропитке.
• Так как при постройке используется пароизоляция для утепления стен, то они совсем не «дышат». Поэтому обязательно нужно продумать систему вентиляции.
• Такие дома со временем могут разгерметизироваться, и тогда нарушится целостность всей конструкции.

Проекты

Существует множество разнообразных проектов для каркасных домов. Это могут быть и небольшие домики, и даже двухэтажные строения.

Проект каркасного дома с площадью 50 кв. м. Очень часто каркасный одноэтажный дом используют для круглогодичного проживания в нем. Проект такого дома, не превышающего площадь в 50 кв. м, прекрасно подойдет для мини-участка. Кроме того, таким домом выгодно пользоваться в тех ситуациях, если сам участок имеет ограниченную застройку.

Этот проект пользуется огромной популярностью в семьях, состоящих из двух-трех человек. Им будет достаточно такого домика для совместного проживания. Кроме всего прочего, к этому проекту относятся и небольшие беседки, и гаражи, и даже банные комплексы.

Проект каркасного дома площадью 100-150 кв. м. Такое сооружение является самым востребованным в строительстве загородных коттеджей. В нем полноценно сможет проживать семья, состоящая из четырех человек. Постройка имеет все необходимые помещения для постоянного места жительства (ПМЖ). Чаще всего используются проекты размером 6х12 м.

Проект каркасного дома с площадью 150-200 кв. м. Дом, не превышающий 200 кв. м, также пользуется большой популярностью. Он приспособлен для проживания в нем людей круглый год. В такой постройке можно разместить все нужные для жизни помещения, хорошо их утеплив.

Часто такой вариант представляет собой сооружение, имеющее два этажа. Постройку можно выполнить из разнообразных материалов.

Проект каркасного дома площадью, превышающей 200 кв. м. Эту конструкцию можно построить только на большом земельном участке. Обычно она представляет собой двухэтажное здание, имеющее мансардное помещение. В нем круглогодично сможет жить большая семья.

Технология строительства

Прекрасными теплоизоляционными материалами являются пенобетон и дерево. Однако существуют и менее эффективные, но востребованные материалы, например, минеральная вата.

Она хороша тем, что наделена такими качествами, как влагостойкость, непродуваемость, к тому же не имеет швов. Но построить каркасный дом из такого материала невозможно, ведь он довольно мягок. Впрочем, можно сочетать его и с другими материалами, чтобы получить жесткую конструкцию. Она выполняется из листов металла или дерева, внутри которых находится и утеплитель, и пароизоляция.

Среди самых распространенных технологий, можно выделить два типа: щитовую и каркасно-рамочную. Для того чтобы определить, какие между ними отличия, нужно рассмотреть обе технологии.

• Щитовая конструкция. С такой конструкцией способны справиться только специалисты. Сама коробка складывается довольно быстро: приблизительно за две недели. Состоит она из готовых щитов, которые нужно только транспортировать на место строительства. Изготавливаются они на заводах по тому же принципу, что и сэндвич-панели. Эти щиты имеют в своем составе по два слоя металлической и деревянной обшивки, между которыми укладывается теплоизоляционный слой и слой пароизоляции. Это позволяет комфортно жить даже в холодное время года.

Чтобы собрать каркасное здание из щитов, понадобится грузоподъемная техника. Она же поможет установить все комплектующие элементы на выложенный ранее фундамент. Крыша выполняется из каркасных панелей, которые часто дополняются некоторыми кровельными материалами.

• Каркасно-рамочная конструкция. Если хозяин решил построить каркасный дом самостоятельно, то такая конструкция ему как раз подойдет. Для начала необходимо собрать внутреннюю конструкцию, которую затем обязательно следует утеплить и обшить. После этого выполняется монтаж окон и дверей. В специальных магазинах можно приобрести все нужные для этого материалы.

Советы

Необходимо разобраться в противоречивом суждении о каркасных домах, ведь одни люди утверждают, что они служат для проживания, причем в таком доме можно жить круглый год. Другие заявляют, что каркасные дома для этого не подходят. Решить такую проблему может каждый человек самостоятельно, ведь любое здание, если хорошо потрудиться и правильно все сделать, прослужит долгое время.

Прежде чем строить каркасный дом, стоит прислушаться к советам специалистов, а также соблюсти все правила, иначе строение простоит недолго.

Чтобы сделать качественные щиты своими руками, нужно хорошо поработать, ведь это очень сложный процесс. Для этого необходимо выдержать все размеры с точностью до миллиметра. Также нужно правильно закрепить щиты и подобрать материалы для изоляции.

Сделать сборку полностью своими руками практически невозможно – нужно обязательно задействовать технику, например, кран, так как выполнить подъем каркасных щитов вручную практически нереально.

Очень важно не допустить никаких просчетов во время строительства по той причине, что от этого во многом будет зависеть безопасное проживание в доме. Обязательно нужно провести все коммуникационные системы.

Рекомендации

Стоит обратить внимание на подгонку частей обшивки до необходимого размера, ведь в таких домах важна точность при соединении любой детали. Особое значение в этом случае имеет качество материалов.

Также стоит отметить, что нужно уделить внимание оформлению стыков, чтобы впоследствии не возникало продувание стен или усадка утеплителя. Если все правильно сделать, то такой каркасный дом будет радовать своими теплосберегающими свойствами.

Особое внимание стоит обратить на строительные материалы. Не стоит покупать ДСП-плиты или пенополистерол – лучше приобрести их аналоги. Но если решение принято в пользу этих материалов, то нужно смотреть на маркировку такой продукции: покупать необходимо лишь те, которые не выделяют формальдегидов, плохо сказывающихся на здоровье человека.

Лучшим вариантом в таком случае будут плиты Super E. Они имеют европейское качество, которое подтверждает соответствующий сертификат. Самой безопасной считается минеральная вата.

Отзывы владельцев

Люди, общаясь на специальных сайтах, говорят, что цены каркасных построек приятно радуют, а преимущества покрывают все недостатки. Поэтому хлопоты по уходу стоят того. Жить постоянно в таком доме не только комфортно, но и экономно.

Красивые примеры

Существует множество примеров красивых каркасных зданий, подходящих для проживания.

• С мансардой. Такой дом выполнен из современных материалов и прекрасно впишется в интерьер любого участка. Мансардное помещение позволит расширить границы проживания. На уютном балкончике можно отдохнуть и попить чай или кофе, любуясь природой. Окна в таком доме сделаны большими, а значит, в каждом помещении будет больше света.

• Современный. Такая постройка выполнена из разных отделочных материалов. В ней можно жить постоянно, наслаждаясь при этом и комфортом в быту, и красивым внешним видом строения. Такое сооружение имеет не только мансардное помещение, но и небольшую веранду для посиделок с друзьями.

Каркасные дома с каждым годом набирают популярность. Эта новая технология в современном строительстве позволяет быстро соорудить дом и жить в нем на постоянной основе. Карскасные постройки подойдут тем людям, которые хотят быстро вселиться в дом, а не ждать несколько лет.

Отзыв о каркасном доме 120 кв.м смотрите в следующем видео.

Модульный мини дом — Барн Хауз

С появлением на строительном рынке новых технологий возведения жилья, все больше семей стало проявлять интерес к возможности получить собственный дом. Некоторые методики позволяют строить здания по более приемлемой цене и более экономные в эксплуатации, что не смогло не заинтересовать потенциальных застройщиков. Так почему бы не сменить не слишком комфортную квартиру в многоэтажке на уютный собственный дом в частном секторе?

Одной из популярных среди населения сегодня является модульная технология строительства. Такие здания отличаются интересным дизайном, комфортабельностью и долговечностью. Модульные мини дома хороши и тем, что с момента заказа не приходится долго ждать, когда жилье будет собрано на участке. Другими их отличиями являются экологичность используемых материалов, инновационный дизайн и экономичность эксплуатации.

Модульные мини дома для постоянного проживания — преимущества

Как и капитальные постройки, купить мини такой дом под ключ можно:

• для круглогодичного проживания;
• как временное жилье, например, для дачи.

В отличие от капитального строительства, модульному свойственны следующие плюсы:

• Небольшой срок проведения работ. Количество дней на сборку зависит от общей площади здания и сложности проекта. Небольшой жилой дом на участке вырастает прямо на глазах.
• Приемлемая стоимость. Каркасники обойдутся более выгодно, по сравнению с аналогичными по площади капитальными постройками. Это связано с производством модулей и особенностями построек, в частности отсутствием потребности обустраивать капитальный фундамент.
• Возможность возвести дом в любое время года. Даже зимой можно решиться на строительство собственного жилья и заселиться в него спустя небольшой отрезок времени.
• Здания из модулей пригодны для постоянного проживания и в них комфортно независимо от погоды. Для обогрева жилья используются обычные электроконвекторы или печи-камины. Для этого достаточно 30 минут времени, что позитивно отражается на счетах за коммунальные услуги.
• Модульные дома позволяют легко произвести перепланировку, увеличение количества этажей, комнат.
• Мобильность. Жилье, созданное из модулей, можно неоднократно собирать и разбирать без ущерба качеству. Такое решение удобно и выгодно для семей, периодически меняющих место жительства. Переезжая из города в город, такой дом не составит труда перевезти с собой. Для этого достаточно заказать кран или специальный грузовик.

Другими отличиями модульных зданий являются эргономичность, функциональность, возможность владельцам использовать любые блага цивилизации. Как и в капитальных зданиях, здесь монтируются любые коммуникации, а отделка производится согласно решению архитектора или предпочтений заказчика.

Как формируется цена модульного мини дома

Точный ответ на вопрос, сколько стоит небольшой дом, можно получить только после составления необходимой документации. Каждая семья имеет собственные потребности, и каждый участок отличается определенными особенностями. Поэтому важно учесть:

• сколько модулей необходимо для дома;
• удаленность транспортировки;
• что представляет собой территория, на которой будет установлено жилье;
• какой будет отделка фасада и помещений внутри здания.

Проектируя дома модульные, архитекторами учитывается каждая деталь, чтобы их эксплуатация была комфортной для жильцов. Для этого продумываются система отопления, освещения, вентиляции, что также оказывает влияние на стоимость готовой постройки.

Проекты на модульный мини дом под ключ

Перед строительством жилья важно определиться, как оно будет выглядеть. Для этого создается проект. Также он является руководством по выполнению работ для бригады строителей. Архитекторами нашей компании созданы различные варианты проектов модульных сооружений. С типовыми вариантами чертежей можно ознакомиться на нашем сайте. При желании получить жилье, не похожее на другие дома, к ним можно обратиться с индивидуальным запросом, изложив все пожелания членов семьи. Дома барн отличаются размером, стилем исполнения, количеством и предназначением комнат. У нас можно купить для постоянного проживания дом с гаражом, с компактной террасой в один или два этажа.

Где купить модульный мини дом

Купить в Украине небольшой дом можно как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Выполненные из модулей здания морозоустойчивы и пожаробезопасны, имеют все необходимые удобства для проживания семьи. Несмотря на простоту и быстрый срок сборки, им свойственны современный эффектный вид, комфортность внутри помещений. Цена модульного дома под ключ просчитывается в индивидуальном порядке. В каждом случае мы учитываем возможность в дальнейшем увеличить общую площадь здания без внесения в готовую конструкцию кардинальных изменений. При этом последующее расширение может быть учтено как изначально при разработке проекта, так и в будущем.

Лучшие строители крошечных домов 2022 года

Наши редакторы самостоятельно изучают, тестируют и рекомендуют лучшие продукты; ты можете узнать больше о нашем процесс обзора здесь. Мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по выбранным нами ссылкам.

Лучшие строители крошечных домов 2022 года

Если вы думаете о сокращении до крошечного дома, может возникнуть соблазн попытаться построить свой собственный. Тем не менее, учитывая такие сложности, как выбор прицепа, каркас и сантехника, строительство вашего нового дома лучше доверить экспертам.

Лучшие строители крошечных домов предлагают широкий выбор планов этажей, высококачественные строительные материалы и красивую внутреннюю отделку по разумной цене. Хотя эти характеристики трудно найти в одном конструкторе, мы рассмотрели более 20 вариантов, чтобы найти лучший конструктор для крошечных домов, соответствующий вашим уникальным потребностям.

Окончательный вердикт

Из-за популярности движения крошечных домов, есть ряд отличных строителей крошечных домов на выбор. Тем не менее, лучший конструктор в конечном итоге зависит от ваших потребностей, стилевых предпочтений и бюджета.

Наш лучший конструктор миниатюрных домов Minimaliste отличается современными и компактными планировками этажей и высококачественной отделкой. Хотя базовые цены на его модели несколько выше, чем у некоторых вариантов в нашем списке, дома устойчивы, настраиваются и могут вместить до восьми человек.

Что такое крошечный дом?

Крошечные дома классифицируются как дома площадью менее 400 квадратных футов. Эти дома могут быть на колесах или построены на фундаменте, хотя размер и местные правила зонирования могут ограничивать место, где вы можете припарковать крошечный дом.И хотя некоторые крошечные дома построены так, чтобы оставаться полностью автономными — с такими функциями, как солнечные батареи и компостные туалеты — многие построены так, чтобы подключаться к стандартным инженерным сетям.

Дешевле ли купить или построить крошечный дом?

Вообще говоря, дешевле построить крошечный дом, чем купить его у застройщика. В среднем крошечные дома стоят от 30 000 до 60 000 долларов при покупке у застройщика, но цена может возрасти до более чем 100 000 долларов. В качестве альтернативы, строительство крошечного дома для начинающих строителей обычно стоит от 12 000 до 35 000 долларов, а некоторые из них могут быть построены еще дешевле.

Сможете ли вы построить крошечный дом за 5000 долларов?

Обычно строительство крошечного дома стоит не менее 10 000 долларов, но можно построить и дешевле. На самом деле, есть несколько наборов крошечных домов, чертежей «сделай сам» и видеороликов на YouTube, которые позволяют построить крошечный дом примерно за 5000 долларов. Более того, некоторые строители крошечных домов своими руками предпочитают экономить деньги, превращая сараи в крошечные домики.

Чтобы определить лучших строителей крошечных домов, мы сравнили более 20 компаний на основе ряда факторов, включая стоимость и наличие различных планов этажей.Мы также рассмотрели качество материалов, используемых каждым строителем, количество моделей домов и степень, в которой клиенты могут настроить свой новый крошечный дом. Наконец, мы оценили факторы, связанные с обслуживанием клиентов, такие как сроки строительства и доступность онлайн-инструментов для котировок и финансирования.

Основываясь на этом анализе, мы выбрали Minimaliste как наш лучший общий выбор из-за того, что застройщик выбрал красивые, высококачественные и настраиваемые крошечные дома, которые доступны в различных ценовых категориях.Точно так же Rocky Mountain Tiny Houses — наш лучший выбор для покупателей с ограниченным бюджетом, потому что его крошечные дома, полностью настраиваемые под заказчика, позволяют легко найти дом в доступном ценовом диапазоне.

Правила зонирования крошечного дома: что нужно знать

Несмотря на растущий интерес к крошечным домам, легально построить их для постоянного использования по-прежнему непросто. Законы о зонировании и строительные нормы и правила в целом требуют минимальной площади в квадратных футах для новых домов, и прогресс в сокращении этой площади идет медленно.

«Есть лишь горстка городов по всей стране, которые напрямую обращаются к крошечным домам», — говорит Алексис Стивенс, национальный координатор Ассоциации крошечных домов и продюсер Tiny House Expedition. Стивенс снимает документальный фильм из трех частей о легальной жизни в крошечном доме после того, как она обнаружила, что «существует большой интерес [к крошечной жизни], но люди сбиты с толку кодексами и правилами зонирования и боятся ехать в город». правительство.»

Города и поселки, которые начали строить крошечные дома, как правило, подталкиваются местными организаторами, которые просят правительственных чиновников внести изменения в местные строительные нормы и правила зонирования.В результате таинства для крошечных домов, как говорит Стивенс, «чертовски специфичны» для города, в котором они утверждены.

В том же духе здесь вы найдете разбивку по штатам Америки, где действительно возможно построить крошечный дом своей мечты, и то, что вам нужно знать, прежде чем это сделать. Если вы не видите свой штат в списке, Американская ассоциация крошечных домов собрала правила для многих штатов, а также контактную информацию руководителей отделений штатов. И всегда есть возможность подать петицию в свой город о крошечных изменениях зонирования, удобных для дома.

Типы крошечных домов

Существует два типа крошечных домов: крошечный дом на колесах, по закону считающийся транспортным средством для отдыха (RV), и крошечный дом на фундаменте, по закону считающийся дополнительным жилым помещением, или ADU. Если вы строите крошечный дом на колесах, вам необходимо зарегистрировать его как дом на колесах в своем штате; в большинстве штатов самодельный дом на колесах будет проверен до того, как он получит номерной знак. Однако соорудить пристройку к дому сложнее.

Так где мне жить?

Если вы зарегистрировали свой крошечный дом на колесах как дом на колесах и планируете путешествовать с ним, вы не имеете дело с проблемами зонирования или строительных норм — вам просто нужно найти место для его парковки.Вы можете остановиться на заднем дворе друга или припарковаться на его подъездной дорожке (конечно, с разрешения) или заплатить за проживание в кемпинге или на стоянке для автофургонов. Последнее будет определять, как долго вам разрешено оставаться там. Большинство штатов запрещают RV в качестве постоянного места жительства в зонах, отличных от парков RV, но правило действительно применяется только в том случае, если о вашем крошечном доме на колесах сообщают или жалуются.

Построить крошечный дом на фундаменте сложнее. Правила зонирования и строительства по всей стране запрещают вам покупать землю и строить на ней собственный крошечный дом.Вместо этого вам придется построить дополнительный жилой блок, то есть второстепенный жилой дом, расположенный на участке для одной семьи. (Эти единицы могут называться каретным двором, бабушкиной квартирой, квартирой тещи, вспомогательной единицей, английским подвалом или коттеджем; ADU — это технический термин.)

Совокупность ADU, построенных вокруг одной более крупной конструкции, известна как сообщество крошечных домов. И ADU, и сообщества крошечных домов разрешены только в определенных штатах, до которых мы скоро доберемся.

Строительные нормы и правила в сравнении с зонированием

Важно понимать разницу между строительными нормами и зонированием, которые диктуют и ограничивают строительство крошечных домов. «Строительные нормы и правила говорят вам, как построить дом», — объясняет Эндрю Моррисон из Tiny House Build. «Зонирование зависит от того, где вы будете строить свой дом».

Большинство местных строительных норм и правил страны были заимствованы из Международного жилищного кодекса (IRC) для жилья на одну и две семьи, в котором указаны размеры комнат (за исключением ванных комнат и кухонь) должны быть не менее 70 квадратных футов, а потолок высота должна быть не менее 7 футов.

Правила зонирования основаны на большем количестве местных факторов и определяют требования к размеру вашего дома в зависимости от того, в какой зоне он расположен. Вам нужно будет позвонить в местный отдел зонирования или планирования, чтобы получить эту информацию. Однако во многих городах и округах требуется минимальный размер 1000 квадратных футов или более для строительства нового дома на собственной земле, согласно Tiny House Community.

Штаты с гибкими строительными нормами или правилами зонирования

Несмотря на то, что IRC и местные правила зонирования действуют, гражданин все еще может подать заявку на изменение через местную комиссию по планированию, чтобы строить вне существующих норм.В штатах, перечисленных ниже, действуют самые прогрессивные строительные нормы и правила, или они являются домом для самых интересных проектов крошечных домов.

Калифорния

Калифорния — один из лучших штатов для любителей крошечных домов. В округах Аламеда, Контра-Коста, Лейк, Мендосино, Напа, Сакраменто и Сонома крошечные дома на колесах разрешены в качестве «жилища для сиделок» на заднем дворе человека, нуждающегося в помощи. Только в этом году городское зонирование Фресно одобрило крошечные дома на колесах в качестве коттеджей на заднем дворе без требования для обитателя крошечного дома выполнять функции опекуна.Это создало, как выразился Стивенс, «волновой эффект», поскольку комиссия по планированию в городе Охай в настоящее время разрабатывает поправки для того же типа пособия.

Лос-Анджелес оказался менее прогрессивным. Ранее в этом году город согласился вернуть крошечные домики, которые были построены для бездомных и конфискованы полицией. Но мэр сказал, что не поддерживает концепцию поселка с крошечными домами.

Колорадо

В Колорадо есть несколько городов, которые открыты для небольших поправок к домам.В 2013 году Вальзенбург стал первым городом в штате, в котором были внесены поправки в правила зонирования крошечных домов площадью от 120 до 600 квадратных футов. В горном городке Дуранго в 2014 году было утверждено постановление, разрешающее размещение ADU в районе Ист-Анимас-Сити.

Флорида

Два года назад в Рокледже, штат Флорида, были приняты одни из самых прогрессивных постановлений о зонировании крошечных домов в стране. Инициатива граждан привела к тому, что город рассмотрел два подходящих района зонирования для крошечных домов: район смешанного использования с реконструкцией (RMU) и район плановой застройки (PUD).Город также добавил определения, чтобы различать крошечные дома и крошечные дома на колесах.

Сегодня как крошечные дома на колесах, так и на фундаменте легальны в черте города в пределах двух районов зонирования, которые включают общественное использование. Сообщество Rockledge Tiny House будет карманным районом с домами площадью от 150 до 700 квадратных футов вокруг общего паркового пространства.

Массачусетс

В этом году житель Нантакета начал настаивать на поправке к постановлению о зонировании города, чтобы жители начали строить крошечные дома.В настоящее время ожидается, что генеральный прокурор штата одобрит поправку, разрешающую строительство нового жилья площадью менее 500 квадратных футов в нескольких районах. (Крошечные дома должны быть подключены к водопроводу, септику и электричеству, а также закреплены на стационарном фундаменте из-за опасности урагана.) В случае одобрения Нантакет официально станет первым сообществом Массачусетса, которое одобрит зонирование, специально разрешающее строительство крошечных домов.

Мичиган

В Детройте строится крошечный жилой дом, предназначенный для жителей с низкими доходами.Это первый проект такого типа в городе, и потребовалось, чтобы общественная организация работала с городом над соответствующим зонированием для строительства домов площадью от 250 до 400 квадратных футов. Ожидается, что первый этап строительства завершится этой осенью.

Нью-Йорк

Хотя это и не крошечный дом , в этом году в Нью-Йорке открылся первый микрожилой дом, открытый для жителей. По сути, мэрия ослабила ограничения по зонированию, так что застройщики теперь могут включать в новостройки квартиры площадью менее 400 квадратных футов.В то время как крошечные домики можно найти в большинстве сельских районов штата, ни в одном городе официально не приняты более мягкие правила зонирования, позволяющие строить крошечные дома. Крошечные дома, которые недавно попали в новости Нью-Йорка — три современных коттеджа «Getaway» площадью 160 квадратных футов, которые можно сдать в аренду, — стоят на колесах, а это означает, что они будут зарегистрированы как RV.

Орегон

Считайте Портленд лучшим крупным городом для крошечных домов. Город разрешает и поддерживает строительство дополнительных жилых единиц.(Вот сайт о том, как построить ADU в Портленде.) Пособие позволило построить все, от крошечных домов, в которых группа крошечных домов окружает более крупную структуру, до крошечного дома-отеля.

Техас

Два года назад город Спер, штат Техас, объявил себя столицей крошечных домов Америки, а местное правительство проголосовало за отмену почти всех ограничений на строительство. С тех пор город привлекает крошечные дома, которые должны представить проект своего крошечного дома на утверждение и согласиться на подключение к электросети, водоснабжению и канализации.Дома на колесах также необходимо ставить на бетонные фундаменты из-за торнадо.

Недавно в Остине были смягчены правила в отношении ADU, а в Форт-Уэрте комиссия по планированию проявляет гибкость в отношении ADU, если они соответствуют городским правилам. Даллас регулирует, что ADU могут быть построены только с использованием специального исключения.

В

Техасе также есть то, что известно как «постановления о неограниченном зонировании», которые Стивенс объясняет как «больше похожие на« Дикий Запад »… здесь нет правил зонирования или они очень расплывчаты, и вы можете строить так, как считаете нужным.»

Как нетрудно догадаться, такое (отсутствие) зонирования существует в основном в отдаленных сельских районах по всей стране. Сообщество крошечных домов Austin LiveWork является исключением, поскольку оно расположено в 15 минутах езды от города и не находится под управлением зонирования. Строители в настоящее время планируют для крошечного жителя, проживающего более 10 акров земли.

Будущее крошечных домиков

Есть много поводов для продолжения изменения правил зонирования на местном уровне. Но есть движение и на национальном уровне.Сторонники крошечных домов в настоящее время настаивают на включении кода крошечного дома в Международный жилищный кодекс (IRC), который станет типовым кодом для всех крошечных домов, используемых в качестве основного места жительства в Соединенных Штатах.

«Такие вопросы, как высота потолков, эвакуационные выходы и чердаки, почти невозможно решить с помощью существующего кода IRC», — говорит Моррисон, который стоит за Tiny House Build и также возглавляет это предложение. Моррисон считает крошечные дома на колесах и ADU «большим шагом вперед», но, по его словам, «нам нужен национальный кодекс [для правил строительства крошечных домов].» Если этот новый код будет включен, он будет интегрирован в последние коды IRC, которые должны быть введены в действие в 2018 году.

Дом на салазках? Почему этот вариант является отличным решением для крошечного дома.

Pro: строительство крошечных домов обходится дешевле

Если вы строите свой крошечный дом самостоятельно, вы можете рассчитывать на сумму около 20 000–25 000 долларов.

Верно! За 20% типичного первоначального взноса за обычный дом вы, вероятно, могли бы построить собственный уютный домик.

Против: получить ипотечный кредит на крошечный дом может быть практически невозможно.

Недвижимость стоимостью менее 100 000 долларов обычно не устраивает традиционных кредиторов.

Вдобавок ко всему, если ваш крошечный дом стоит на колесах, вам, вероятно, сразу откажут, поскольку дома, которые не закреплены на фундаменте, не считаются недвижимостью.

Существуют альтернативные способы финансирования, такие как получение личного кредита или накопление всех денег, чтобы построить крошечный дом самостоятельно, но они могут оказаться более чем сложными.

Если вам удалось получить личный кредит, имейте в виду, что процентные ставки, связанные с этим кредитом, могут быть довольно высокими, некоторые из них достигают 10–11% и более. Другой вариант: вы можете просто претендовать на получение кредита на дом на колесах, если ваш крошечный дом на колесах.

Если вы находитесь в такой ситуации, возможно, вам стоит потратить время на поиск финансирования через новых кредиторов, таких как LightStream, подразделение SunTrust Bank, которое предлагает кредиты с относительно низкими процентными ставками для небольших объектов недвижимости.

Pro: у вас будет солидный сберегательный счет

Представьте, сколько денег вы выливаете на ветер, гарантируя, что ваш обширный дом площадью более 1000 квадратных футов будет кондиционироваться летом.А теперь представьте, что вы сократите этот счет за электроэнергию вдвое, прямо посередине, когда вы перейдете в крошечный дом.

Эти виды сбережений со временем накапливаются и могут привести к очень большому банковскому счету, если вы достаточно сообразительны со своими деньгами.

Против: покупка земли может быть такой же дорогой, как покупка дома

Крошечные дома должны быть где-то размещены, и обычно это место требует документа и титула, чтобы вы могли находиться там на законных основаниях.

Земля может быть дорогой, особенно если вы покупаете несколько акров земли.Кроме того, если у вас нет зон для строительства крошечного дома, или у вас нет колодца и септической системы — или любого количества других скрытых ограничений и рекомендаций — вы можете столкнуться с некоторыми трудностями при строительстве вашего крошечного дома.

Если вы ветеран, вы можете использовать льготы по кредиту VA для покупки земли для своего крошечного дома.

Pro: Меньше беспорядка и больше приятных моментов с семьей

Беспорядок может проникнуть во все аспекты нашей жизни, если мы ему позволим.

Но жизнь в такой тесноте с вашим партнером и семьей или с Фидо, надеюсь, вдохновит вас и ваших сожителей на большую чистоту и организованность.

Еще одно неоспоримое преимущество крошечных домов: больше возможностей для значимых моментов между вами и членами вашей семьи.

Вы можете немного пожертвовать своей конфиденциальностью и личным пространством в процессе, но те, кто серьезно относится к воспоминаниям, поймут, что это небольшая цена за прочную связь, которую такой дом создаст между вами и вашими близкими.

Сколько стоит построить крошечный дом? Руководство по составлению бюджета

Фото: depositphotos.com

• Типичный диапазон: от 30 000 до 60 000 долларов
• В среднем по стране: 45 000 долларов

Независимо от того, построен ли он по вашим спецификациям или сборный, стоимость крошечного дома колеблется от 30 000 до 60 000 долларов. Средняя цена по стране составляет около 45 000 долларов, что примерно соответствует ценовому диапазону роскошного автомобиля.

Многие крошечные дома построены на трейлерах, что делает их похожими на кемперы, но они предназначены для проживания, а не для отдыха.Это одни из самых дешевых моделей, а бюджетная модель может стоить всего 8000 долларов. Несколько крошечных домов построены на постоянном фундаменте, как и традиционные дома, и они часто дороже — и требуют дополнительных сборов и правил. Высококлассный крошечный дом на фундаменте может стоить 150 000 долларов или больше. Впереди выясните факторы, влияющие на общую стоимость крошечного дома.

Готов построить крошечный дом?

Наймите нужных вам профессионалов: лучших архитекторов, строителей и многое другое всегда под рукой.

+

Факторы, влияющие на расчет стоимости строительства крошечного дома  

Так же, как стоимость традиционных домов варьируется от общины к общине, стоимость крошечных домов также различается. Среди основных соображений стоимости крошечного дома — размер крошечного дома, его дизайн и то, будет ли он стоять на фундаменте. Дополнительные факторы включают возможность необходимости получения разрешений и проверок, а также стоимость материалов и оборудования.

Тип крошечного дома

Крошечные дома бывают двух основных типов: один тип — переносной и построен на трейлере, а другой — постоянный и построен на традиционном фундаменте.Переносные крошечные дома более распространены, потому что они не должны соответствовать минимальным требованиям к площади в квадратных футах, которые обычно требуются в обычных застройках. Они также довольно тяжелые, и им понадобится прицеп, достаточно мощный, чтобы выдержать их вес. Ожидайте заплатить дополнительно от 4500 до 9000 долларов за подходящий прицеп. Крошечные дома на прицепах считаются «личной собственностью» и не облагаются налогом на недвижимость, но могут облагаться другими налогами.

Крошечные дома на фундаменте считаются обычными домами и облагаются налогом по той же ставке местной налоговой инспекцией.Крошечные дома на фундаменте повлекут за собой несколько дополнительных расходов, в том числе стоимость строительства фундамента, что обычно добавляет к стоимости от 5000 до 8000 долларов. Владельцы крошечных домов также могут столкнуться с дополнительными общественными расходами, такими как сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), в зависимости от их местоположения.

Размер

Фото: depositphotos.com

Размер крошечного дома является важным фактором при расчете общей стоимости. Независимо от того, какой тип дома вы построили, будь он обычного размера или крошечный, вы будете платить в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут.Строго говоря, небольшие жилища считаются «крошечными», если они не превышают 400 квадратных футов жилой площади, а некоторые могут достигать 60 квадратных футов. Если это слишком ограничительно, рассмотрите традиционный небольшой дом, который определяется как менее 1000 квадратных футов.

Строительство фундамента

Строительство фундамента для крошечного дома будет стоить от 5000 до 8000 долларов и более. В целом, крошечный дом, построенный на фундаменте, будет стоить от 35 000 до 68 000 долларов, хотя затраты могут быть намного выше.Чтобы залить фундамент, владелец крошечного дома также должен будет купить участок или землю, что может существенно увеличить окончательную стоимость, и это то, что поклонники крошечного дома могут изначально не учитывать.

Готов построить крошечный дом?

Наймите нужных вам профессионалов: лучших архитекторов, строителей и многое другое всегда под рукой.

+

Используемые материалы 

В то время как очень маленькие дома спроектированы так, чтобы предлагать те же удобства, что и обычные дома, хотя и намного меньше, выбор материалов и устройств будет влиять на цену.Одни только материалы стоят от 14 050 до 54 800 долларов, а разница в цене частично связана с техникой нестандартных размеров, включая уменьшенные холодильники, плиты и душевые кабины. Несмотря на меньшие размеры, эти специальные предметы часто стоят дороже, чем стандартные.

Трудовые ресурсы и разрешения

Разрешение обычно не требуется для строительства крошечного дома на прицепе, поскольку крошечный дом считается личной собственностью, а не недвижимостью. Тем не менее, крошечный дом, построенный на фундаменте, потребует получения разрешения в большинстве населенных пунктов, что может добавить к стоимости еще 1350 долларов.Проверки обычно включаются в плату за разрешение.

Доступ к коммуникациям

Если вы не планируете жить автономно и устанавливать солнечные батареи, вам нужно будет провести электрические линии к крошечному дому. В зависимости от расстояния это может добавить где-то от 250 долларов на подключение уже существующих линий электропередач до 5000 долларов и более на подачу электричества в сельскую собственность. Дополнительные расходы на коммунальные услуги могут включать плату за подключение к муниципальной канализационной системе, подключение к канализационной системе или доступ к природному газу или пропану.Если вы припаркуете крошечный дом типа трейлера на арендованном участке с коммунальными услугами, вы, вероятно, будете платить ежемесячную плату за их использование.

Дополнительные расходы и соображения

Некоторые расходы, связанные со строительством крошечного дома, не так очевидны, как другие, но они могут быстро возрасти. В то время как средний покупатель заплатит около 45 000 долларов за строительство крошечного дома, следующие факторы могут увеличить стоимость. Не все покупатели крошечных домов оплатят эти расходы; некоторые связаны только с крошечными домами, построенными на постоянном фундаменте.

Фото: tumbleweedhouses.com

Землеустроитель

Обследование обычно требуется для тех, кто покупает участок или землю для строительства, за исключением случаев, когда недвижимость недавно была заасфальтирована. Опрос используется для определения точных границ собственности, и стоимость большинства опросов составляет около 510 долларов. Это зависит от обстоятельств; однако опрос может занять больше времени, если вы покупаете участок земли без покрытия у другого землевладельца.

Законы о зонировании

Не все сообщества разрешают строить очень маленькие дома на городских участках.Если дом не соответствует определенным требованиям, таким как минимальная площадь, вам не разрешат построить там крошечный дом. В некоторых сообществах есть специально зонированные застройки с небольшими участками, предназначенными только для крошечных домов, но требования зонирования редко разрешают крошечные дома в жилых комплексах рядом с большими домами.

Подрядчики и другие специалисты

Стоимость, которую подрядчик и субподрядчики (электрики, сантехники, специалисты по системам вентиляции и кондиционирования) взимают за строительство крошечного дома, обычно составляет от 30 000 до 60 000 долларов.Тем не менее, текущая ставка, взимаемая строителями крошечных домов, варьируется от сообщества к сообществу, и если покупатель хочет выполнить часть работы, может быть возможно снизить часть стоимости.

Готов построить крошечный дом?

Наймите нужных вам профессионалов: лучших архитекторов, строителей и многое другое всегда под рукой.

+

Сборный дом против изготовленного на заказ

Как правило, сборный крошечный дом, сокращение от «сборный», уже построен и ждет покупателя. В качестве альтернативы, крошечный сборный дом может поставляться в виде комплекта в различных стадиях завершения.Для домашних мастеров заказ сборного комплекта, который содержит предварительно нарезанные пиломатериалы и инструкции, может сделать строительство крошечного дома своими руками выполнимым. Базовая модель может стоить всего 4000 долларов, но она не будет включать в себя приборы или приспособления. Сборные модели «все включено» с высококлассной бытовой техникой могут стоить до 180 000 долларов.

Ипотека, страхование домовладельцев и налоги

Если существующие домовладельцы отказываются от предыдущего дома, они могут иметь деньги от продажи своего дома, чтобы сразу купить крошечный дом.Иногда ипотеку можно получить через производителя крошечных домов, который сотрудничает с финансовой компанией для тех, кто нуждается в финансировании.

Традиционные кредиторы, как правило, не выдают ипотечные кредиты на крошечные дома, но не стесняйтесь проверять, поскольку у некоторых кредиторов может быть другая политика. Если крошечный дом стоит на фундаменте, будут налоги на недвижимость. Тем не менее, крошечный дом — это дорогое вложение, и его следует застраховать. Ожидайте платить около $ 100 в месяц, в среднем, за страховой полис.

Бытовая техника, мебель, декор и места для хранения

Тип бытовой техники, мебели и декора, которые выберет покупатель, повлияет на окончательную стоимость крошечного дома. К счастью, крошечные дома не вмещают много вещей, поэтому покупатели не могут переборщить с мебелью, но качество бытовой техники, окон и дверей будет иметь значение. Многие владельцы крошечных домов экономят деньги, покупая мебель, которая выполняет двойную функцию хранения, например, диван с выдвижным ящиком или ящиком для хранения, спрятанным под ним.

Техническое обслуживание, ремонт и модернизация

Все дома, большие или маленькие, требуют постоянного обслуживания и периодического ремонта, когда что-то изнашивается или выходит из строя. Это плохие новости. Хорошей новостью является то, что затраты на техническое обслуживание и ремонт крошечного дома составляют лишь небольшую часть того, что вы платите за обычный полноразмерный дом. Затраты будут зависеть от качества исходных материалов и мастерства изготовления, поэтому, когда это возможно, не выбирайте самые дешевые материалы, потому что они быстрее изнашиваются.

Стоимость при перепродаже

До сих пор не вынесен вердикт о том, являются ли крошечные дома инвестициями, которые будут увеличиваться со временем или уменьшаться в цене, как и кемперы. Окончательная стоимость перепродажи будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от состояния крошечного дома, когда он поступит в продажу, от того, находится ли он на фундаменте или в прицепе, а также от того, содержится ли он в хорошем состоянии. Исследования все еще необходимы для определения вероятной стоимости перепродажи, но большинство владельцев крошечных домов могут рассчитывать на увеличение на 3,8% в год, если дом содержится в хорошем состоянии.

Типы миниатюрных домов

Крошечные домики отличаются разнообразием стиля и стоимости. Средняя стоимость крошечного дома по стране составляет 45 000 долларов, но это всего лишь отправная точка. Тип конструкции повлияет на окончательную цену, и не все крошечные дома построены одинаково. Самый распространенный тип крошечного дома — на колесах, но если он имеет жилую площадь менее 400 квадратных футов, другие конструкции могут соответствовать требованиям, например, переоборудование фургонов, переоборудование автобусов и даже переоборудование транспортных контейнеров.

Фото: tumbleweedhouses.com

Крошечный домик на колесах

Крошечные домики на колесах теоретически можно переносить, если у вас есть прочный прицеп для их перевозки. Один из ведущих производителей крошечных домов, Tumbleweed Tiny House Company, строит крошечные дома нескольких разных стилей в различных ценовых диапазонах, например, 69 000 долларов за дом площадью 220 квадратных футов или 57 000 долларов за версию площадью 174 квадратных фута. Эти цены конкурентоспособны с другими производителями крошечных домов.

Постоянные крошечные дома

Небольшие постоянные дома, которые часто строятся на месте местными подрядчиками, будут стоить примерно от 100 до 200 долларов за квадратный фут и будут соответствовать гонорарам подрядчика по другим проектам. Фундамент добавит к стоимости еще от 5000 до 8000 долларов, если вы покупаете крошечный сборный дом и ставите его на фундамент. Если подрядчик строит все это целиком, стоимость фундамента, вероятно, будет включена.

Дома из транспортных контейнеров 

Транспортные контейнеры могут служить оболочкой крошечного дома, и это фаворит для мастеров, которые хотят начать со стен, а затем закончить интерьер и экстерьер.Стоимость готового проекта сильно различается, но многие могут рассчитывать на то, что за переоборудованный транспортный контейнер придется заплатить около 19 600 долларов.

Готов построить крошечный дом?

Наймите нужных вам профессионалов: лучших архитекторов, строителей и многое другое всегда под рукой.

+

Переоборудование автобусов

Как и переоборудование грузового контейнера, переоборудование автобуса начинается с автобуса (или фургона), а затем владелец (или подрядчик) превращает его в небольшое жилое помещение. Как и в случае с транспортным средством для отдыха, переделанный фургон или автобус не требует большого грузовика для буксировки, потому что у него есть собственный двигатель.Стоимость преобразования варьируется от менее 30 000 долларов США за базовую сборку до более 130 000 долларов США за сборку более высокого уровня. Большинство конверсий среднего уровня в среднем составляют 60 000 долларов или меньше.

Сборный дом

Приготовьтесь заплатить от 4 000 до 180 000 долларов за крошечный сборный дом. Стоимость варьируется в зависимости от того, заказывает ли покупатель только комплект, корпус или полностью готовое устройство. Некоторые из наиболее популярных сборных крошечных домов включают:

• New Frontier Tiny Homes стоят от 75 000 до 180 000 долларов и предлагают роскошную жизнь.
• 84 Пиломатериалы продает комплекты на разных стадиях готовности по цене от 6900 до 50000 долларов.
• Jamaica Cottage Shop продает наборы для самостоятельной сборки и крошечные домики на заказ по цене от 4000 до 46 250 долларов.

Преимущества владения крошечным домом

Тенденция к созданию крошечных домов охватила всю страну, и на то есть веская причина: сокращение штата дает как финансовые, так и моральные преимущества. Он предоставляет покупателям нового жилья доступную альтернативу дорогому традиционному рынку жилья.Это дает другим возможность избежать материальных крысиных бегов, расслабиться и наслаждаться жизнью.

Фото: depositphotos.com

Финансовые сбережения

Дело не только в том, что крошечный дом стоит в разы дешевле полноразмерного дома; домовладельцы также выиграют от экономии на коммунальных расходах, налогах на имущество и высоких затратах на содержание, связанных с владением обычным домом. Эти сбережения можно использовать для создания сбережений или для финансирования досрочного выхода на пенсию.

Меньше беспорядка и уборки

Большие дома требуют почти постоянной уборки, а при современном активном образе жизни у кого есть время ежедневно мыть полы, вытирать пыль и пылесосить? Если цель состоит в том, чтобы замедлить темп и больше наслаждаться жизнью, крошечный дом высвободит больше времени для занятий любимыми делами.Быстрая 15-минутная уборка обычно более чем достаточна, чтобы привести в порядок крошечный дом.

Мобильность

Дом там, где сердце, и крошечные домики на колесах делают возможным очаровательный кочевой образ жизни. Вы можете поставить крошечный дом на фундамент, превратив его в постоянное место жительства, но большинство крошечных домов портативны и их можно тянуть куда угодно. Готовы к смене обстановки? Просто зацепите грузовик и вперед.

Устойчивое развитие

Домовладельцы, предпочитающие жить в крошечном доме, выбирают более экологичный способ владения жильем.Крошечные дома требуют гораздо меньше энергии, необходимой для обогрева и охлаждения, и они содержат гораздо меньше материалов, которые не являются экологически безопасными. Для покупателей, заботящихся об окружающей среде, снижение углеродного следа является серьезной причиной для инвестиций в крошечный дом.

Строительство крошечных домов: сделай сам или найм профессионала 

Производители сборных крошечных домов ориентированы на потребителей, предлагающих на продажу комплекты крошечных домов на разных стадиях завершения. Некоторые требуют совсем немного работы, а другие нет.Некоторые наборы поставляются с отличными инструкциями, в то время как другие производители ожидают, что у мастера будут знания в области строительства.

Фото: depositphotos.com

Те, кто работал в сфере строительства, могут построить крошечный дом своими руками, но прежде чем делать это в одиночку, рассмотрите следующие вопросы. Предположим, дом будет построен на фундаменте. В этом случае у местного строительного управления, вероятно, будут некоторые правила, которые необходимо соблюдать, например, привлечение лицензированных специалистов для выполнения электропроводки, сантехники и ОВКВ.

Прежде чем сделать решающий шаг и построить крошечный дом, поймите, что у вас не будет никаких гарантий, если вы совершите дорогостоящие ошибки. Часто подрядчик дает 1 год гарантии на выполненные работы. Кроме того, на постройку крошечного домика уходит совсем немного времени. В конце концов, все элементы, присутствующие в традиционном доме, включены — они просто уменьшены. Уменьшение масштаба требует точности и навыков, и большинство покупателей крошечных домов будут счастливее, если оставят строительство профессионалам.

Готов построить крошечный дом?

Наймите нужных вам профессионалов: лучших архитекторов, строителей и многое другое всегда под рукой.

+

Как сэкономить на строительстве крошечного дома 

Если вы заинтересованы в строительстве крошечного дома, но хотите немного сэкономить, при этом пользуясь услугами местного профессионала, занимающегося строительством, рассмотрите возможность следующие советы.

• Источник ваших собственных материалов. Когда подрядчик покупает материалы для строительства крошечного дома, он обычно взимает плату за услуги в размере около 10 процентов от стоимости материалов.Заказывая (и забирая) материалы самостоятельно, вы можете избежать этой платы.
• Начните с подержанной техники и мебели. Уменьшенные в размерах холодильники, морозильники и крохотные душевые часто стоят дороже, чем их стандартные старшие братья, но строительные центры повторного использования могут найти множество подержанных, но все еще исправных небольших приспособлений. Вы всегда можете обновить позже.
• Выполните часть работы самостоятельно. Рекомендуется оставить каркас, электропроводку, водопровод и воздуховоды профессионалам, но подумайте об установке черепицы, покраске или герметизации и защите от атмосферных воздействий, если у вас есть некоторые знания в области строительства.
• Сохраняйте простоту дизайна. Некоторые крошечные дома являются произведениями искусства. Однако, если функциональность для вас важнее внешнего вида, выберите более простой дизайн, который сэкономит вам немного денег.

Вопросы, которые нужно задать строителям крошечных домов

После того, как вы решили, что в вашем будущем появится крошечный дом, и готовы начать встречи с подрядчиками или представителями производителя, помогите обеспечить бесперебойный процесс, задав несколько вопросов. уместные вопросы.

Фото: depositphotos.com

• Сколько времени займет проект? Казалось бы, очевидный вопрос, но важно знать ответ, если вы планируете переехать в свой крошечный дом в определенный срок.
• Вы предлагаете финансирование? Если вы не можете заплатить наличными за крошечный дом, это должен быть первый вопрос. Небольшой местный строитель может быть не в состоянии профинансировать проект, но более известный производитель, такой как Tumbleweed Tiny House Company, часто может предоставить финансирование.
• Какова окончательная стоимость, которую я могу заплатить? При просмотре веб-сайтов для крошечных домов вы, скорее всего, увидите расходы, связанные с разными моделями. Эти расходы, как правило, не отражают того, что вы в конечном итоге заплатите. Они часто не включают бытовую технику, мебель или стоимость подключения крошечного дома к коммунальным услугам.
• Вы настраиваете планы этажей? Производители крошечных домов опубликуют около дюжины проектов крошечных домов, но если ни один из них не подходит для вашей ситуации, не бойтесь спрашивать о настройке.Во многих случаях можно добавить спальный чердак или установить большую кухню. Узнайте и получите твердую смету на запрошенные изменения.

Готовы построить крошечный дом?

Наймите нужных вам профессионалов: лучших архитекторов, строителей и многое другое всегда под рукой.

+

Часто задаваемые вопросы

Маленькие домики в тренде, они предлагают упрощенный образ жизни без беспорядка. Тем не менее, они не являются решением жилищных проблем для всех. Некоторые вопросы следует ожидать от тех, кто серьезно собирается строить крошечный дом и вести уменьшенный образ жизни.

В. Что дешевле построить или купить крошечный дом?

Все зависит от качества дома и от того, будет ли он построен на заказ или сборным. В большинстве случаев покупатели крошечного дома могут рассчитывать заплатить от 30 000 до 60 000 долларов за крошечный дом, независимо от того, покупают ли они готовый дом или построили его.

В. В каких штатах разрешены крошечные дома?

Хотя ни в одном штате нет прямого запрета на крошечные дома, некоторые штаты приветствуют их больше, чем другие. В число штатов, дружественных к крошечным домам, входят Калифорния, Мэн, Колорадо, Орегон, Техас и Юта.Прежде чем покупать крошечный дом, свяжитесь с местными строительными властями сообщества, где вы хотите жить, чтобы узнать, приветствуются ли они.

В. Сколько стоит построить крошечный дом с нуля?

В среднем по стране это 45 000 долларов, но эта сумма может варьироваться в зависимости от размера, качества материалов и дополнительных расходов, таких как разрешения, сборы за осмотр и стоимость строительства фундамента, если это необходимо.

В. Как долго живут крошечные домики?

Хорошо построенный крошечный дом должен прослужить так же долго, как и традиционный дом, но имейте в виду, что он будет нуждаться в регулярном обслуживании и периодическом ремонте.Качество материалов и качество изготовления также влияют на срок службы крошечного дома.

В. Могу ли я построить крошечный дом за 5000 долларов?

За 5000 долларов вы, возможно, сможете приобрести скудный набор для крошечного дома и построить проект своими руками, но он не будет включать в себя все удобства, такие как электропроводка, изоляция, внутренняя техника и отделка.

Источники: HomeAdvisor, Tiny Heirloom, VanClan, Realtor.com.

• Крошечные дома — дома площадью менее 500 квадратных футов — становятся все более популярными в условиях роста стоимости недвижимости.
• Вы действительно можете купить крошечные дома на Amazon, где есть десятки наборов для сборки крошечных домов, которые содержат основные материалы и инструменты, доставленные прямо к вашей входной двери.
• Amazon также продает множество других доступных конструкций, в том числе дома на колесах и комплекты для самостоятельного строительства дома, которые намного больше, чем то, что можно было бы считать «крошечным».
• Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

Amazon продает практически все, что вам когда-либо понадобится в вашем доме, включая сам дом.

Крошечные дома становятся все более популярными в последние несколько лет, будь то из-за роста стоимости жизни или из-за того, что они поощряют минималистский образ жизни. Крошечные дома позволяют владеть недвижимостью, даже если ее площадь не превышает 500 квадратных футов.

Но хотя владение функциональным жильем может показаться сложной задачей, Amazon вмешалась, чтобы сделать горячую тенденцию доступной для масс, сделав эти крошечные дома простыми в покупке и простой в строительстве. На сайте электронной коммерции продаются десятки различных моделей крошечных домов, которые могут быть доставлены прямо к вашей входной двери.

Подробнее: Amazon продает набор для сборки крошечного дома стоимостью 19 000 долларов, который можно собрать всего за 2 дня — вот как он выглядит внутри

Однако, если крошечные дома для вас слишком малы, Amazon также предлагает наборы для самостоятельного строительства домов площадью более 500 квадратных футов. Эти большие «крошечные» дома, вероятно, все еще дешевле, чем маленькая квартира в Силиконовой долине.

Вот как выглядит покупка крошечного дома на Amazon, а также некоторые из различных моделей и вариантов, которые вы можете выбрать:

Где поставить крошечный дом (законно)

Где поставить крошечный дом (законно)

Опубликовано 13 февраля 2020 г.

Во все более сложном и загроможденном мире все больше и больше людей предпочитают жить проще в меньшем доме. Движение за крошечные дома распространяется по Соединенным Штатам, и на то есть веские причины!

Маленькие дома имеют бесчисленное количество преимуществ, но один из самых важных, а иногда и сложных вопросов заключается в том, где припарковать или построить свой крошечный дом.В зависимости от того, где вы находитесь, могут быть довольно строгие правила и ограничения или полная свобода и гибкость. Вот почему, прежде чем вы окунетесь в образ жизни крошечного дома, вам нужно провести исследование и составить четкий план расположения вашего дома.

Не позволяйте сложной задаче поиска идеального места отбить у вас желание осуществить свои крошечные мечты! Существует множество вариантов — и их становится больше с каждым годом по мере распространения крошечного живого движения и развития законодательства.

Ниже приведены несколько советов от экспертов по крошечным домам, в которых представлены ключевые факторы местоположения крошечного дома и множество вариантов парковки для крошечного дома.

 

1. Правила и рекомендации для крошечного дома

Выбор или проектирование вашего крошечного дома с учетом местных правил значительно облегчит его размещение или парковку. Ниже приведены несколько ключевых соображений, которые следует помнить в процессе выбора или проектирования:

Мобильный или постоянный: Является ли ваш крошечный дом на колесах (мобильным) или построен на постоянном фундаменте, это ключевой фактор, который поможет вам сузить круг поиска. где и как припарковать или разместить свой крошечный дом.В то время как крошечный дом на колесах обеспечивает гораздо большую гибкость и мобильность, некоторые муниципалитеты, особенно крупные и густонаселенные города, предъявляют более строгие требования к тому, можете ли вы жить полный рабочий день в доме на колесах. См. разделы о зонировании и вспомогательных жилых единицах ниже для получения более подробной информации об этом.

Площадь: В соответствии с Международным советом по нормам и правилам, чтобы официально считаться крошечным, крошечный дом должен иметь площадь не более 400 квадратных футов (исключая чердаки), хотя это определение может не использоваться в вашем районе.На международном уровне Международный строительный кодекс больше не содержит требований к минимальному размеру комнат. Однако важно отметить, что некоторые местные муниципалитеты регулируют квадратные метры и обеспечивают соблюдение минимальных требований. Однако имейте в виду, что ограничения по квадратным метрам часто распространяются только на постоянное жилье на фундаменте.

Строительные нормы и правила и инспекции: Вообще говоря, если ваш крошечный дом построен на фундаменте, он будет подлежать всем местным строительным нормам и инспекциям.

Это сложные вопросы, и правила постоянно меняются и сильно различаются в зависимости от местоположения, поэтому важно поговорить с официальными лицами и экспертами в вашем регионе. Работа с опытными, профессиональными строителями крошечных домов поможет гарантировать, что ваш крошечный дом соответствует всем правилам.

 

 

2. Оставайтесь в Зоне

«Законы о зонировании» — это правила, которые регулируют, какие типы физических структур могут располагаться в каждом конкретном месте.Вот почему это может быть сложно, поскольку они варьируются от места к месту. Важно провести тщательное исследование и полностью понять местные правила, когда вы размещаете или паркуете свой крошечный дом.

Имейте в виду, что сам термин «маленький дом» может ввести в заблуждение. На самом деле строгого определения крошечного дома не существует. Кроме того, в большинстве юрисдикций «дом» — это строение с фундаментом. Если в вашем крошечном домике есть колеса, он может даже не называться «домом». Фактически, все наши крошечные дома Tiny Heirloom сертифицированы RVIA, что означает, что они технически и юридически являются трейлерами для путешествий.Правила для транспортных средств для отдыха (RV) гораздо менее строгие, чем правила для дома на фундаменте. Это дает вам гораздо больше мобильности и гибкости в том, где вы можете разместить свой крошечный дом.

Мы всегда рекомендуем обращаться в местный отдел зонирования и/или узнавать у риэлтора, покупаете ли вы землю для своего крошечного дома.

 

 

3. Вспомогательная жилая единица

Вспомогательная жилая единица, или ADU, является вторичной единицей в существующем доме для одной семьи, в котором проживают люди.Когда вы строите небольшой дом на структурном фундаменте, в дополнение к дому на одну семью на участке, он становится ADU. Как правило, вам не нужно беспокоиться о парковке крошечного дома с ADU. В большинстве штатов есть определенный код для этих конкретных типов структур.

Поскольку ADU стоят на фундаменте, они соответствуют строгим правилам жилищного строительства и зонирования, упомянутым выше. После закладки фундамента сложно передвигать здание. Вот почему соблюдение зонирования в ADU намного строже, чем в мобильных крошечных домах на колесах.Как указано в пунктах выше, мы рекомендуем вам начать со звонка в местный отдел планирования, чтобы более подробно обсудить доступные варианты.

 

 

4. Штаты, в которых разрешены крошечные дома

Дело в том, что крошечные дома на колесах часто попадают в серую зону неопределенности и неопределенности для многих людей. Правила и законы постоянно меняются и часто в них вносятся поправки, чтобы включить крошечные дома в свои кодексы зонирования, хотя некоторые города или округа немного отстают от времени.Несмотря на это, во всех пятидесяти штатах можно найти крошечные дома, но важно знать, где вы можете припарковать свой крошечный дом на законных основаниях. Многие люди и местные юрисдикции в Америке любят крошечные дома. Правовая волна меняется, и это всего лишь вопрос времени, когда крошечные дома станут более приемлемыми повсюду.

Однако в настоящее время некоторые штаты определенно считаются более благоприятными для крошечных домов, чем другие. В сети есть множество рейтингов с быстрым поиском. Например, журнал Architect Magazine оценивает 5 лучших штатов для крошечных домов: Калифорния, Техас, Северная Каролина, Флорида и Орегон.Имейте в виду, что наилучшее состояние вашего крошечного дома будет зависеть от индивидуальных факторов и предпочтений, в том числе от того, какой у вас тип крошечного дома (постоянный или на колесах) и какая парковка вам нужна (временная, постоянная и т. д.). .).

 

 

5. Места для парковки Tiny House

Независимо от того, решите ли вы отправиться в путь со своим крошечным домом или выберите штат для его постоянного размещения или парковки, есть места для парковки, которые вызывают больший стресс. бесплатно и удобно, чем другие.Ниже приведены некоторые простые варианты и места для парковки крошечных домов:

Парковки для автофургонов : Парк для автофургонов может изначально не показаться идеальным местом для парковки крошечного дома, но подумайте еще раз! Это может быть отличным вариантом для тех, кто хочет путешествовать со своим крошечным домом. Во-первых, все ваши коммунальные услуги (вода, электричество, мусор, Wi-Fi и т. д.) будут удобно настроены и готовы к работе. Во-вторых, многие стоянки для автодомов предлагают уникальные удобства, такие как бассейны, тренажерные залы или места общего пользования, которыми вы можете воспользоваться во время своего пребывания.Кроме того, вы можете путешествовать по стране и иметь бесконечные уникальные достопримечательности и мероприятия прямо за вашей дверью. Кроме того, многие парки для автодомов позволяют долгосрочное или ежемесячное пребывание по сниженной цене. Некоторые парки для автофургонов даже начинают группировать крошечные домики вместе, создавая крошечные домашние сообщества внутри своего большого парка. Вообще говоря, припарковать свой крошечный дом в парке для автофургонов будет проще, если ваш крошечный дом сертифицирован RVIA.

Национальные парки и кемпинги : Как и в предыдущем варианте, с крошечным домом, сертифицированным RVIA, вы можете парковать свой дом практически везде, где вы можете законно парковать дом на колесах.Варианты бесконечны в Соединенных Штатах! Однако обычно существуют ограничения по времени, что делает этот вариант лучшим краткосрочным вариантом.

Сообщества крошечных домов : Если вы ищете большей стабильности и чувства общности с соседями-единомышленниками, возможно, лучшим местом, которое можно назвать домом, будет созданная «маленькая домашняя деревня» или сообщество. Крошечные домашние сообщества начинают появляться по всей стране — от Дуранго, штат Колорадо, до Шпоры, штат Техас, Орландо, Флорида и далее.Многие из этих сообществ включают в себя такие вещи, как общественные кострища, общественные сады и пешеходные тропы, чтобы объединить людей и создать социальные пространства. Некоторые сообщества специально ориентированы на минималистский образ жизни, другие — на активный отдых, а третьи — на совместную жизнь. В целом, многие из этих сообществ сосредоточены вокруг благоприятных для крошечных домов законов, местных постановлений и резолюций. Например, Спур, штат Техас, в 2014 году принял резолюцию городского совета, объявив город первым в стране городом, в котором разрешено проживание с крошечными домами.

Города, принимающие крошечные дома : В общем, быть хорошим соседом имеет большое значение при парковке вашего крошечного дома. Во многих городах, если вы припарковались на участке с разрешения владельца, с вами, вероятно, все будет в порядке, как и в туристическом трейлере. Здесь, в Портленде, например, они разрешают парковать крошечные дома на частной территории с разрешения владельцев и на других условиях по всему городу, чтобы смягчить жилищный кризис. Точно так же в 2016 году во Фресно, штат Калифорния, был принят кодекс зонирования и застройки, позволяющий крошечным домам считаться «коттеджами на заднем дворе», что означает, что крошечные дома теперь можно парковать или строить для использования в качестве отдельного постоянного жилого помещения на заднем дворе дома на одну семью. .Аналогичные изменения произошли во многих других городах и поселках, и с каждым годом их становится все больше и больше.

Сельские районы : Многие сельские округа менее строги в отношении строительных норм. Вы обнаружите, что у некоторых даже нет строительных отделов. Если вы готовы жить дальше за пределами городских районов, вам будет доступно множество вариантов парковки. Если вы ищете большей независимости и самодостаточности, вы можете сделать шаг вперед в сельской жизни, выйдя из сети со своим крошечным домом.

Земля работодателя : Креативный, хотя и менее распространенный вариант — найти работу, при которой можно жить на земле вашего работодателя в ADU. Это может быть хорошим выбором для тех, кто работает на фермах или в уходе за пожилыми людьми.

Только для отдыха : Многие города позволяют вам жить в крошечном доме временно, но не постоянно — поэтому, если вы не будете жить в своем крошечном доме все время, у вас будет еще больше доступных вариантов парковки / размещения. . Крошечный пляжный домик или домик в горах — отличный крошечный дом для отдыха!

 

 

6.Монетизируйте свой крошечный дом

Этот совет на самом деле не о том, где разместить ваш крошечный дом, а скорее о ключевом соображении, которое необходимо принять во внимание, прежде чем окончательно определить местоположение вашего крошечного дома. Если вы планируете монетизировать свой крошечный дом, сдавая его в аренду, конечно, вам нужно учитывать местоположение с учетом этого.

В настоящее время существует несколько онлайн-сервисов, с помощью которых вы можете удобно арендовать свой крошечный дом в заранее созданном парке или сообществе. Многие люди хотели бы попробовать его на ночь или две, но еще не готовы перейти на одну из них.Использование шумихи вокруг крошечных домов может стать отличным способом погасить любую ипотеку, если она у вас есть, и по-прежнему владеть собственным крошечным домом!

 

 

7. Растущее движение за крошечные дома

рассматривая их как творческое решение сложных проблем, таких как бездомность и жилищный кризис.Поэтому, хотя поиск места для парковки вашего крошечного дома сегодня может показаться сложным, мы надеемся, что в будущем это будет становиться все проще и проще. Если вы хотите внести свой вклад в это растущее движение по улучшению законодательства о крошечных домах, вы можете стать волонтером через Американскую ассоциацию крошечных домов или даже открыть местное отделение в своем районе. Станьте частью изменений, которые вы хотели бы видеть в своем районе!

 

 

Определение места для размещения небольшого дома

Таким образом, при поиске места для парковки или размещения вашего крошечного дома важно всегда проявлять должную осмотрительность, обращаться к риелтору и/ или свяжитесь с вашими городскими властями.Мы также рекомендуем работать с сертифицированной и опытной компанией по строительству крошечных домов, такой как Tiny Heirloom, которая может поддержать вас и помочь вам на этом пути.

Партнерство с Tiny Heirloom обычно означает, что с вашей стороны не требуется никаких разрешений. Мы позаботимся обо всех лицензиях и законах, сделав процесс строительства беззаботным для вас. Опять же, все наши крошечные дома сертифицированы RVIA, что означает, что их можно водить по дороге в любое время без разрешения, что обеспечивает вам невероятную гибкость и мобильность.

‍Загляните в наш блог, чтобы узнать больше советов по минималистской жизни и идей по размещению для любителей крошечных домов. Наша команда Tiny Heirloom в настоящее время работает над созданием сообществ крошечных домов Heirloom для наших долгосрочных и краткосрочных владельцев крошечных домов. Если вы заинтересованы в этой возможности, обязательно проверяйте наш веб-сайт на наличие обновлений по этому проекту в будущем.

Чтобы узнать больше о своих возможностях и воплотить в жизнь свои крошечные мечты о жизни, запросите бесплатную консультацию по крошечному дому с нашими экспертами Tiny Heirloom уже сегодня! Спасибо за чтение и за участие в движении крошечных домов!

Как переехать в крошечный дом

Крошечные дома вырвались на передний план жилищных тенденций за последние 10 лет — посмотрите не дальше таких шоу, как «Крошечный дом, большая жизнь.«Они демонстрируют несложные и недорогие преимущества проживания в доме площадью всего от 100 до 400 квадратных футов.

Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией домостроителей, более половины американцев заявили, что хотели бы жить в доме площадью менее 600 квадратных футов. А 63% миллениалов заявили, что они будут вести крошечный домашний образ жизни.

Возможно, вы будете готовы к авангарду этого минималистского образа жизни, особенно если учесть свой бюджет и подумать о том, какой дом вы действительно можете себе позволить.

Но прежде чем начать «жить крошечным», узнайте как можно больше о подготовке, работе и содержании крошечного дома. Следуйте нашему руководству и учитесь у реальных людей, которые владеют крошечными домами, когда планируете переезд в крошечный дом.

В этой статье

Финансовые последствия переезда в крошечный дом

Принятие образа жизни в крошечном доме предполагает не только строительство самого дома. Вам придется учитывать такие факторы, как место, где вы поставите дом и как вы будете его перемещать — вы едете по городу или по стране?

Вот разбивка расходов, которые вы можете ожидать, если вы возьметесь за весь проект самостоятельно или наймете строителя.

Затраты

Стоимость строительства крошечного дома зависит от деталей самой конструкции. Затраты также колеблются в зависимости от того, хотите ли вы построить свой крошечный дом самостоятельно или нанять профессионала.

Согласно блогу The Tiny Life, средний крошечный дом стоит от 10 000 до 30 000 долларов, чтобы построить его самому. Стоимость значительно возрастает, если вы решите, чтобы профессионал построил его для вас, и может варьироваться от 60 000 до 75 000 долларов.

Вы также можете купить крошечные наборы для дома на Amazon — многие из них стоят менее 20 000 долларов.Например, вы можете купить комплект салона Allwood Ranger Cabin Kit за 19 900 долларов.

The Tiny Life предлагает на своем веб-сайте разбивку затрат на строительство среднего крошечного дома, если вы строите свой дом самостоятельно. Вот несколько основных расходов, которые необходимо заложить в бюджет:

• Каркас крошечного дома:  Стоимость может зависеть от размера строения. Приблизительно от 17 000 долл. США (12-футовая конструкция) до 37 000 долл. США (28-футовая конструкция)
• Земля:  Стоимость за акр зависит от штата, в котором вы живете.Вайоминг самый дешевый, около 1500 долларов за акр. Нью-Джерси является самым дорогим, около 196 400 долларов за акр 90 170.
• Внутренняя отделка :  От 500 до 4000 долларов, в зависимости от деталей вашего крошечного дома
• Windows:  От 500 до 6000 долларов США, цены варьируются в зависимости от необходимых настроек
• Бытовая техника:  От 400 до 4000 долларов США, в зависимости от того, что вам нужно, и характеристик вашего дома
• Электрика:  От 750 до 3000 долларов США

В дополнение к вышеперечисленным расходам вам необходимо учитывать особенности ванной комнаты (например, душ, раковину и туалет), декоративные элементы (например, сантехнику, краску и напольное покрытие) и другие обязательные предметы домашнего обихода (например, изоляцию и водонагреватель).Вы также должны планировать повторяющиеся расходы, такие как коммунальные услуги и ипотека.

В целом, если вы построите его самостоятельно, этот проект может стоить от 25 000 до 35 000 долларов за дом площадью 200 квадратных футов и от 30 000 до 50 000 долларов за дом немного большего размера. Эта стоимость может значительно возрасти, если вы наймете строителя, так как вы будете платить больше за работу.

Как финансировать свой крошечный дом

Возможно, у вас нет денег, чтобы покрыть первоначальные расходы на строительство вашего крошечного дома, поэтому вам нужно будет взять кредит.Вы можете воспользоваться несколькими вариантами: ипотека, кредит RV или даже личный кредит. Вот плюсы и минусы каждого:

Ипотека

Нет хорошего способа получить традиционную ипотеку для крошечного дома. На самом деле, большинство финансовых учреждений не будут давать деньги на крошечный дом по нескольким причинам:

• Оценить дом и имущество непросто.
• Крошечные дома часто стоят на колесах (и вы не должны иметь возможность водить свой дом, куда хотите, когда у вас есть ипотека).
• Они не привлекательны для банков или других финансовых учреждений, так как большинство из них рассмотрит ипотечный кредит только на сумму около 50 000 долларов.

Возможно, вы сможете рассмотреть ипотечный кредит на движимое имущество, тип финансирования, доступный для покупки промышленного дома, который не привязан постоянно к земле.

Ипотечные кредиты на движимое имущество предлагают более короткий срок погашения, поскольку сумма кредита намного меньше, чем обычно. Важно отметить, что вы можете получить немного более высокую процентную ставку по ипотеке на движимое имущество.

Кредит на дом на колесах

Получить кредит на дом на колесах для вашего крошечного дома может быть сложно, потому что они традиционно предназначены для транспортных средств для отдыха (RV). Однако это возможно.

Согласно данным U.S. News and World Report, чтобы соответствовать требованиям кредита, ваш дом должен быть на колесах и должен быть сертифицирован такой организацией, как Ассоциация производителей транспортных средств для отдыха.

RV кредиты работают так же, как автокредиты. Большинство кредитов на колесах являются обеспеченными кредитами, что означает, что вы ставите крошечный дом в качестве залога.Ваше финансовое учреждение может завладеть вашим крошечным домом, если вы перестанете платить по кредиту.

Процентные ставки по кредитам на жилые дома обычно ниже, чем по кредитам для физических лиц. Погашение кредита может быть до 15 лет.

Персональный кредит

Личные кредиты — это кредиты с фиксированной процентной ставкой, выдаваемые в виде единовременной суммы, которую вы можете взять для использования по любой причине, включая крошечный дом. Обычно они не обеспечены, что означает, что кредит выдается на основе вашей кредитоспособности.Они не обеспечены залогом, поэтому у вас больше свободы в отношении того, как вы используете кредит.

Личный кредит может быть отличным вариантом, потому что ваш крошечный дом не заберут, если по какой-то причине вы не сможете погасить кредит.

Личные кредиты часто имеют более высокую процентную ставку, чем другие виды кредитов. Они в значительной степени определяются вашим кредитным рейтингом, вашей историей платежей и вашим годовым доходом.

Рекомендуется сравнить ставки разных кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую ставку.Проверьте банки, кредитные союзы или другие финансовые учреждения для личных кредитов.

На что обратить внимание при переезде в крошечный дом

Прежде чем строить и переезжать в свой крошечный дом, подумайте о его стоимости при перепродаже. Несмотря на то, что крошечные дома в настоящее время в моде, они по-прежнему действуют по тем же правилам, что и традиционные дома: чем более нишевый дом, тем меньше на него покупателей. Подумайте практически о своем крошечном доме, поскольку он может не цениться так же, как традиционный дом.

Дизайн крошечного дома

По всему Интернету разбросаны сотни планов крошечных домов. Вот несколько факторов, которые следует учитывать при выборе дизайна, согласно The Tiny Life:

.

• Стоимость плана
• Вес дома и тяговое усилие
• Размер прицепа (от которого зависит площадь дома)
• Количество чердаков или размер чердака
• Тип крыши
• Схемы дома, на которых показано, как прокладывать трубы и провода и обрамлять стены
• Мансардные окна, которые могут увеличить высоту спальни
• Максимальная высота — крошечный дом должен иметь максимальную высоту 13.5 футов для буксировки без разрешения
• Список расходных материалов, чтобы вы знали, что вам нужно для постройки дома
• Список ожидаемых затрат, связанных с проектированием

План дома показывает, как строится крошечный дом, но предполагает, что вы понимаете, как построить что-то самостоятельно. В руководстве по сборке показан более подробный пошаговый процесс.

Выберите правильный дизайн, который будет зависеть от того, строите ли вы свой крошечный дом только для себя или для всей семьи.Рассмотрение каждого члена вашей семьи поможет вам определить размер и функции, которые вам понадобятся.

Вот несколько вариантов дизайна в зависимости от размера семьи и требований к дизайну:

Для одиноких:

Эти крошечные дома — самые крошечные. Они лучше всего подходят для одиноких людей из-за их небольших жилых помещений и спален.

Для пар:

Эти крошечные дома имеют более крупные и просторные элементы, такие как более просторный чердак, больше встроенных шкафов и функциональные жилые помещения.

Для семей с детьми:

Если у вас есть дети, вам понадобится больше места, включая еще одну спальню, шкафы или дополнительное жилое пространство.

Для незанятых детей и пенсионеров:

Возможно, вам не захочется лазить по всему дому, чтобы достать что-то, когда вы на пенсии, поэтому рекомендуется убедиться, что у вас достаточно места. Придерживайтесь планов больших крошечных домов, чтобы у вас было больше места для передвижения:

Для строителей с ограниченным бюджетом:

Вы, вероятно, уже ориентируетесь на бюджет, если живете в тесноте, но если вы хотите сэкономить еще больше, рассмотрите эти планы:

Вы также можете просмотреть список крошечных домов.com, чтобы найти крошечные дома для продажи в зависимости от цены.

Бытовая техника

Выбор мебели и бытовой техники для крошечного дома может быть трудным, потому что все должно быть компактным и складываться вместе, как пазл.

При выборе бытовой техники обратите внимание на следующие факторы:

• Ваш бюджет: Сколько вы готовы потратить?
• Ваша планировка: Вам нужны устройства, которые можно штабелировать или которые легко помещаются в шкафы?
• Ваш источник питания: Планируете ли вы жить полностью автономно от сети или хотите полностью подключенный к сети дом? Другими словами, будете ли вы подключаться к городской линии электропередач или вместо этого будете использовать солнечную энергию? У вас могут быть более высокие потребности в мощности, и это может быть сложно.30-амперные и 50-амперные крошечные дома имеют разную электрическую мощность, и количество приборов, которые вы можете использовать, будет различаться.
• Ваше воздействие на окружающую среду: Вы хотите уменьшить свой экологический след? Если это так, вам следует рассмотреть устройства, сертифицированные Energy-star, которые являются водо- и энергосберегающими.

Крошечные дома нуждаются в крошечных приборах. Возможно, вы не сможете переместить полноразмерный холодильник в маленькое пространство. Вот несколько уменьшенных версий приборов, которые вам понадобятся:

Коммунальные услуги

Крошечные дома могут предложить вам электричество, воду или канализацию.Но сначала вам нужно ответить на один главный вопрос: вы будете стационарным или мобильным? Вы можете подключиться к обычным коммунальным услугам, если вы стоите на месте, а если вы находитесь рядом с другим домом (ваш крошечный дом может быть на заднем дворе), вы можете оставить все подключенным к основному дому.

С другой стороны, если ваш крошечный дом передвижной, у вас могут быть подключения к инженерным сетям, как в доме на колесах.

Коммунальные услуги могут стоить больше, чем вы ожидаете, потому что крошечные дома требуют специализированной техники, согласно Business Insider.Эти приборы должны быть энергоэффективными и компактными — факторы, которые могут складываться.

Если вы живете на своей земле, вы будете нести ответственность за:

• Вода
• Канализация/септик
• Газ
• Электричество
• Мусор
• Интернет

Некоторые сообщества крошечных домов включают в свои сборы такие коммунальные услуги, как вывоз мусора, электричество и вода. Эти сообщества являются постоянными местами для крошечных домов, поэтому владельцам не нужно иметь дело с ограничениями зонирования или беспокоиться о частных и государственных законах о землепользовании.

В зависимости от того, где вы живете и за какие коммунальные услуги вам нужно платить, они могут варьироваться от 50 до 300 долларов в месяц.

Изменение вашего адреса

Вам нужен почтовый ящик или у вас есть настоящий почтовый ящик? Если вы планируете переехать в передвижной крошечный дом, вы можете получить заказ на заказ. почтовый ящик, а если вы переедете в крошечный дом с постоянным фундаментом, вы можете подумать о том, чтобы приобрести настоящий почтовый ящик.

Если вы переезжаете и планируете остаться в постоянном месте, вы можете легко изменить свой адрес онлайн с помощью USPS®.Мы рекомендуем внести это изменение онлайн за две недели до переезда, чтобы дать время на обработку формы изменения адреса.

С другой стороны, вы можете планировать постоянно перемещаться и, возможно, захотите рассмотреть онлайн-почтовый ящик, такой как Traveling Mailbox. Это стоит 15 долларов в месяц. для базового плана, и вам нужно будет заполнить форму USPS® 1583. Когда ваша почта прибывает, Traveling Mailbox сканирует лицевую сторону конверта, и вы сообщаете компании, открывать его или нет. Затем компания отсканирует вашу почту в полном цвете и отправит ее вам.

Расхламление и сокращение

Само собой разумеется, что вам придется избавиться от хлама и уменьшить размер, чтобы разместить все свои вещи в крошечном доме, особенно если вы переезжаете из дома обычных размеров.

«Небольшое пространство очень быстро загрязняется, так что помните: чем меньше, тем лучше!» — говорит хозяйка крошечного дома Келси Маккалоу. «Вам действительно нужно 10 пар джинсов или достаточно четырех?»

Маккалоу говорит, что избавление от беспорядка в ее жизни «действительно освобождает.

«Я больше не ловлю себя на том, что покупаю легкомысленные вещи, которые мне не нужны, — говорит она, — так что мой банковский счет тоже ценит это».

Расхламление и сокращение размеров могут сделать вашу внутреннюю Мари Кондо такой счастливой. Вот несколько советов для вдохновения:

• Начните медленно: Рим тоже не за один день строился. Пять-десять минут просмотра ваших вещей должны помочь.
• Заполните мешки для мусора для Пожертвование : Выложите определенное количество мешков для мусора.Затем сложите одежду, игрушки, безделушки — любые дополнительные вещи, которые вам не нужны, — в эти сумки и не останавливайтесь, пока не заполните их все. Все, что вы не используете регулярно, может принести пользу кому-то другому, если вы пожертвуете это.
• Получите помощь от друга: Попросите друга или члена семьи помочь вам навести порядок. Вы можете подумать, что у вас есть веская причина оставить вещь себе, но ваш друг может категорически с этим не согласиться. Если да, то заткнись.
• Заполняйте четыре коробки при каждой упаковке: Пометьте каждую коробку словами «мусор», «отдать», «сохранить» или «переместить».Поместите каждый предмет в вашем доме в один из этих четырех типов коробок и получайте новый набор из четырех коробок каждый раз, когда вы заполняете последние четыре.

Лицензия и регистрация – особенно если у вас крошечный дом, мобильный

Постановления о зонировании и строительные нормы и правила могут стать проблемой для владельцев крошечных домов, особенно для тех, кто на колесах. Единственное законное место, где может остановиться мобильный крошечный дом, — это парк автофургонов, и эти расходы не являются устойчивыми. Пребывание на заднем дворе у мамы и папы тоже не может быть вечностью.

Правила и положения для крошечных домов развиваются. Вот что вам нужно знать:

• Многие муниципалитеты теперь открыты для дополнительных жилых единиц (ADU). Это когда крошечный дом добавляется к собственности, где существует обычный дом. ADU разрешены только в определенных штатах, и в этих штатах также разрешены крошечные домашние сообщества.
• Международный жилищный кодекс (IRC) устанавливает особые правила для крошечных домов. Проверьте это, прежде чем переехать или построить свой крошечный дом.
• В некоторых общинах приветствуются крошечные дома, а в некоторых штатах к крошечным домам относятся лучше, чем в других. Эти штаты включают Калифорнию, Колорадо, Флориду, Массачусетс, Мичиган, Нью-Йорк, Орегон и Техас.
• Вы все еще можете подать заявку на отклонение через местную комиссию по планированию, чтобы строить за пределами существующих норм.
• Если в вашем домике есть колеса, он может подпадать под код транспортного средства для отдыха. Некоторые местные законы не позволяют людям постоянно проживать в фургонах, риелтор.ком сообщает.

Убедитесь, что вы соблюдаете законы штата при регистрации своего дома, если ваш крошечный дом имеет постоянное местонахождение. Посетите Американскую ассоциацию крошечных домов для получения дополнительной информации о кодах и зонировании.

Истории крошечных грузчиков

Одно дело прочитать путеводитель — и мудрый совет, который вы получите от реальных людей, живущих в крошечных домиках. Вот именно то, что вам нужно знать, прежде чем «сойти с ума», от тех, кто был там, делал это.

Келси Маккалоу

Келси Маккалоу, родом из Нью-Гэмпшира, в настоящее время живет в Каньон-Лейк, штат Техас. Она и ее парень (вместе с их собакой) живут в ее крошечном доме уже девять месяцев.

Что она хотела бы знать перед тем, как въехать:

«Я живу в переоборудованном школьном автобусе, метко названном «автобусом борьбы», так как по пути мы столкнулись со многими ухабами. Мы с моим парнем шутим, что по пути мы узнали, как построить крошечный дом из , а не ! Но шутки в сторону, мы создали то, чем очень гордимся и в чем чувствуем себя комфортно.

«Поэтому мы приняли решение «стать крошечным» в основном по финансовым причинам. Нам надоело чувствовать, что мы выбрасываем свои деньги на аренду, и мы хотели владеть тем, в чем мы жили. Следующей нашей проблемой было осознание того, что мы не уверены, где хотим жить, поэтому было важно, чтобы наш дом мог прийти с нами! ”

Чтобы узнать больше об истории Келси, посетите ее веб-сайт.

Макс Блэкман

Макс Блэкман прожил в своем крошечном доме три года (включая время, которое он потратил на его постройку!) и живет в Чарльстоне, Южная Каролина.

Трогательная история Макса: 

«Я жил на складе, который арендовал для своего бизнеса. Я увидел этот грузовик с закрытым кузовом Chevy Van30 1989 года на Craigslist и решил, что пришло время сделать себе уютный маленький дом. Я сорвал коробку с кузова грузовика и превратил ее в миленькую квартирку. На это у меня ушло около восьми месяцев, между работой по ночам и ведением бизнеса. Я потратил на это много времени и многому научился. Когда я, наконец, закончил, я перевез свою одежду, музыкальное оборудование, кухонные принадлежности, книги и самого себя и прожил в нем два года очень комфортно.

«Я купил фургон за 1000 долларов, остальное обошлось мне примерно в 2000 долларов. Я также умел собирать строительные материалы из разных мест, где их выбрасывали. Я жил в этой штуке два года, поэтому, если посмотреть на нее с точки зрения арендной платы, можно сказать, что я тратил 125 долларов в месяц. В итоге за эти два года я накопил около 26 000 долларов и купил дом.

«Когда я съехал из своего крошечного дома, я продал его кому-то за машину, на которой сейчас езжу. Это был не что иное, как финансовый бум, чтобы построить и жить в «Отряде 1».Мы с моей девушкой в ​​настоящее время работаем над строительством еще одного крошечного дома в коротком автобусе Bluebird 1991 года, чтобы путешествовать и жить в нем».

Тара Скубелла

Тара Скубелла и ее партнер уже четыре года живут почти в автономном режиме на 1800 акрах в высоких горах Орея, штат Колорадо.

Совет Тары для тех, кто переезжает из традиционного дома в крошечный: 

«Меньше значит лучше! В любом случае, я минималист, поэтому мне было легко выпускать вещи.Когда я перешел из традиционного дома в крошечный, это было связано с разводом, так что это было эмоциональное очищение, поэтому мне было легко. Это заставляет вас потерять свою неуверенность и привязанность к вещам. Вам действительно нужно изменить свое мышление с того, что вы оставляете, на то, что вы желаете. Истории, которые вы привязываете к вещам, создают это место для выхода из вашей скорлупы и личного роста. Это время для расширения вашего личностного роста и раздвигания этих границ, и это становится легче.

Чтобы узнать больше об истории Тары, посетите ее веб-сайт.

Суть

Независимо от того, решили ли вы строить или переехать в собственный крошечный дом, или вы только начинаете обдумывать это, есть много плюсов и минусов, которые следует учитывать.