Как сделать полы в доме своими руками: Делаем полы в частном доме своими руками варианты покрытий и их монтаж

Как сделать пол в частном доме с нуля: пошаговое руководство

Чтобы возвести частный дом, приходится много трудиться, а все выполняемые процессы требуют значительных затрат.

Стремясь сэкономить, некоторые осуществляют часть работы самостоятельно, поэтому возникает вопрос, как сделать пол в частном доме, не призывая в помощь строительные бригады?

Сделать такую работу под силу всем, кто располагает всеми необходимыми материалами, подходящими инструментами и определенными знаниями.

Разновидности полов

Схема устройства одинарного и двойного дощатого пола

Перед началом работ следует определиться, какая конструкция будет у основного покрытия.

Среди наиболее востребованных видов необходимо выделить следующие типы полов:

• одинарный;
• двойной;
• бетонный.

Выбор каждого из них обусловлен конструктивными особенностями постройки, в которой планируется будущий монтаж, и условиями дальнейшей эксплуатации.

Особенности устройства полов

Одинарные полы рекомендуются только для дачи

Одинарный пол – это, как правило, довольно простая конструкция, на выполнение которой нет необходимости тратить много материалов и времени.

Половица фиксируется непосредственно на лаги при помощи гвоздей.

Недостатком такого пола из досок является ограниченность в применении. Данное покрытие используется чаще всего только на даче, либо в небольших домиках и в полной мере выполняет только функции удержания тяжести всех предметов и людей, находящихся внутри помещения, в совокупности с умеренной дешевизной.

В помещении, где планируется круглогодичное проживание, такие конструкции используются все реже и реже.

Двойные полы состоят из чистовой и черновой стяжки, имеют теплоизоляцию

Двойной пол – это конструкция пригодная для укладки в помещении, в котором люди будут находиться круглый год. Из чего сделать пол, чтобы он был теплым, даже когда на улице холодно?

Состоит такая конструкция из двух слоев: черновой и чистовой стяжки. Между ними укладываются гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы. Они прекрасно защищают от разрушения не только пол, но и весь дом от продувания и сырости.

Схема устройства пола

Черновое покрытие выполняется из необрезной доски, а чистовое – из шпунтованной. Все процессы, в котором нуждается строительство пола в частном доме, можно выполнить своими руками.

Бетонный пол – это обычная заливная стяжка. Для ее выполнения сначала реализуются подготовительные работы по демонтажу старого покрытия и размещения направляющих, затем укладывается гидроизоляционный слой и изготавливается раствор, которым заполняется подготовленный участок.

Чтобы пол был качественным и готовым для дальнейших отделочных работ, ему следует предоставить необходимое для схватывания время.

Таблица расхода бетона для заливного пола.

Устройство одинарного пола из древесины

Представленная ниже инструкция позволит разобраться в вопросе, как правильно сделать пол в частном доме, при соблюдении очередности всех действий.

1. Устройство одинарного пола будет выполняться на столбах, которые, как правило, монтируются еще в процессе возведения основной конструкции. При этом, интервал между столбами следует выдерживать на уровне 80 см. Впоследствии на каждую из опор укладываются балки толщиной 10 см.
2. Поверх этой конструкции укладываем сетку из лаг, которые должны быть сечением 5х5 см. Если доска, приготовленная на перекрытие, имеет сечение 3 см, тогда расстояние между лагами должно выдерживаться в 50 см. Выставить под уровень систему при помощи специальных клиньев и прочно зафиксировать гвоздями.
3. На эту конструкцию своими руками укладывается черновой пол из необрезной доски, а поверх данного слоя укладывают напольное покрытие, как правило, линолеум или ламинат.

Для таких полов теплоизоляция большой роли не играет, поскольку они сооружаются для временных или подсобных построек.

Однако, при размещении в жилых домах перед укладкой чернового пола пространство между лагами следует заполнить листами пенопласта или пенополистирола. Положительными свойствами являются незначительная стоимость и быстрота возведения.

Двойной пол из древесины

Устройство данной конструкции несколько сложнее. Она включает в свой состав наряду с черновой стяжкой, слои паро-, тепло- и гидозащиты с расположенным поверх ярусом чистового покрытия. Последний слой, как правило, выполняется из шпунтованной доски.

Как построить пол, чтобы он сохранял летом прохладу и обеспечил зимой приятный микроклимат? Подробнее о правильном устройстве пола смотрите в этом видео:

Все процессы можно выполнить своими руками, если придерживаться пошаговой инструкции:

1. Работа с двойной конструкцией начинается с укладки брусьев, которые необходимо положить поверх установленных на опорных столбах балок.
2. На данные элементы укладывается предварительный или черновой пол из досок, которые следует плотно подгонять друг к другу. Подходят для этого любые доски, которые имеют толщину от 1,5 до 4 см. Они могут быть не высокого качества, но желательно из хвойных пород или лиственницы, которые имеют достаточное содержание смол в своем составе. Перед укладкой древесину необходимо обязательно обработать антисептиком.
3. Крепятся доски при помощи гвоздей, которые следует забивать под углом в 45° на расстоянии 20 см от кромки.
4. Поверх чернового пола укладывается теплоизоляционный слой из матов минеральной ваты либо листов пенопласта.
5. Сверху оборудованного слоя выкладывает керамзит толщиной 5-7 см. Поверх него застилается полимерная пленка, играющая роль пароизоляции.
6. После выполнения этих процессов можно браться за чистовой пол из шпунтованной доски, которые фиксируются к лагам или брусьям гвоздями.

В ходе размещения досок следует учитывать, что между пароизоляцией и слоем чистовых досок должен оставаться воздушный карман, как минимум, в 2-3 см.

Для хорошей вентиляции в воздушном кармане следует выполнить специальные сквозные отверстия, которые необходимо прикрыть декоративной обрешеткой.

Бетонный пол

Первоначально для изготовления такого покрытия делается разметка. Для этого следует использовать лазерный уровень, который в точности поможет установить отметки, по которым впоследствии будут натягиваться нитки.

Расчет и инструментарий

Устройство бетонного пола

Также важно заранее подсчитать расход материала. Если расчет будет сделан правильно, тогда и заливка получится эффективной и простой.

Чтобы осуществить все процессы, необходимо иметь:

• вибротрамбовочный аппарат;
• рубероид;
• мелкий керамзит;
• полиэтиленовая прочная пленка;
• плиты из пенопласта;
• армированная сетка;
• спиртовой или лазерный уровень;
• рейки.

Только при выполнении прочного, идеально ровного бетонного пола можно надеяться на качественное обустройство напольного покрытия.

Устройство бетонного пола

Перед тем, как сделать полы в частном доме, необходимо ознакомиться с инструкцией, которая поможет сделать все процессы в четком соответствии с нормами и правилами:

1. Первоначально подготавливается основание поверхности, на которой будет выполняться бетонный пол. Для этого подготавливается черновое основание, которое можно выполнить из прослоек битого кирпича или щебня с использованием бетона М100.
2. Следующий этап предусматривает устройство гидроизоляционного слоя. Очень практично в этом случае использовать рубероид.
3. После этого необходимо позаботиться о теплоизоляции. Можно для этой цели использовать керамзит или плиты из пенопласта. В средней полосе целесообразно размещать одновременно оба эти слоя, начиная с пенопласта.
4. Поверх уложенных слоев целесообразнее всего разместить небольшую деревянную обрешетку с последующей укладкой сетки-рабицы.
5. Поверх возведенного каркаса, начиная с дальнего от входа угла, начинают плавную заливку бетона с одновременным разравниванием правилом по отмеченным линиям-маякам. Заливка осуществляется в один заход.
6. Финишным этапом служит разравнивание верхнего слоя жидким цементным раствором или специальным самовыравнивающимся составом. О том, как правильно залить черновой пол, смотрите в этом видео:

Для успешного выполнения задач по заливке пола следует руководствоваться приложенными инструкциями и приобретать качественные расходные материалы и приспособления.

Устройство пола в частном доме

Когда затевается постройка дома, вопрос о полах возникает в первую очередь, так как от них будет зависеть и прочность покрытия, и сохранение тепла в комнатах, а значит — и здоровье жильцов. Устройство полов в частном доме можно провести несколькими способами, но рассмотреть нужно каждый из них, чтобы оценить все за и против каждого варианта.

Устройство пола в частном доме

• Самым популярным и комфортным полом для дома всегда считался деревянный, так как древесина, в отличие от бетона, является сама по себе теплым материалом.
• Бетонные покрытия более долговечные по сравнению с деревом, но требуют хорошего утепления, поэтому их часто комбинируют с деревянным полом.
• Насыпные или плавающие полы были не настолько популярны у владельцев домов ранее, но в последнее время многие все чаще обращаются к этому варианту, так как он прост в устройстве, и его можно сделать буквально за один день.

Какой бы пол ни был выбран, он обладает специфическими особенностями своего устройства, зависящими от конструкции дома, от площади, на которой он должен быть положен, трудностей и нюансов монтажа, и даже от финансовых возможностей владельцев жилья.

Чтобы пол в частном доме был теплым, и по нему приятно было ходить, каждый из его видов требует утепления, поэтому оно обязательно входит в план общих работ обустройства.

Содержание статьи

Деревянный пол

Деревянные полы можно сделать разными способами, но всегда их закрепляют на лаги, которые изготавливают из брусьев, укладываемых на бетонное основание, опорные столбы, или вмуровываемых в стены дома. Последний вариант возможен только в комнате с небольшой площадью, например, узком коридоре или маленькой прихожей.

Кроме этого, деревянные полы подразделяют на однослойные и двухслойные, т.е. с черновым полом.

Полы на опорных столбах

Полы на опорных столбах делают в тех случаях, если нет возможности связать лаги со стенами дома или этого недостаточно для прочности общего покрытия. Система лаг, устроенная только на опорных столбах, называется «плавающей».

«Плавающий» пол на опорных столбах

Полы по такой системе устраиваются следующим образом:

1. Первое, что нужно сделать — это вырыть ямы в подпольном пространстве дома для установки кирпичных столбов. Такие мини-котлованы размечаются на расстоянии в 70-100 сантиметров друг от друга. Глубина ям должна составлять не менее пятидесяти сантиметров. Размер сечения будет зависеть от высоты возводимых опор, чем выше должен быть столб, тем больше его ширина и толщина.
2. На дно выкопанных ям засыпается щебень, гравий или песок, толщиной не менее двадцати сантиметров, затем заливается водой и тщательно утрамбовывается. Чем лучше будет утрамбовано дно, тем надежнее будет опора для системы лаг, поэтому этот процесс нужно проводить на совесть.
3. На утрамбованную подушку производится кладка столбов из красного кирпича, или же устраивается опалубка, устанавливается арматура, и заливается цементно-гравийная смесь. Если столбы делают из бетона, то их размер должен быть в сечении не менее 40×40, а лучше 50×50 см. Возведенные столбы выверяются по уровню, и, если нужно, их высота корректируется.
4. Сверху столбов, на глубину 10-15 сантиметров, вмуровываются резьбовые шпильки или же устанавливаются анкера, на которые впоследствии будут закреплены балки перекрытия пола.
5. Нужно отметить, что если здание или комната имеет небольшую площадь, то опорные столбы можно устраивать только по периметру будущего помещения, но в этом случаи нужно уложить на них массивные балки.
6. После того как столбы будут готовы, на их верхнюю часть настилается гидроизоляционный материал. Лучше, если это будет три ÷ четыре слоя рубероида.
7. В балках высверливаются отверстия, через которые будут проходить крепежные шпильки.
8. На гидроизоляцию укладываются балки из бруса или бревна, их надевают на шпильки и выставляют по уровню, выравнивая с помощью деревянных дощечек-подкладок.  Когда основа пола будет выставлена, подкладки лучше зафиксировать к брускам с помощью гвоздей, а сами брусья также необходимо закрепить, прикрутив их к столбам гайками через широкую шайбу. Если шпильки имеют лишнюю высоту, она срезается шлифмашинкой.
9. На поверхность подполья лучше всего засыпать керамзит, слоем в 15-20 сантиметров — он хорошо сдержит влагу, которая может поступить из грунта, и дополнительно утеплит полы.
10. Чтобы пол, устраиваемый таким способом, был теплым, его лучше делать двухслойным, тем более, что в данном варианте для этого созданы все условия. Если предполагается на балки сразу же укладывать половую доску, то подполье нужно полностью заполнять керамзитом, оставив между ним и деревянным покрытием расстояние не более десяти сантиметров.

доски для пола

Черновой пол

Черновой пол может быть устроен несколькими способами. Выбор конкретного метода будет зависеть от материала утепления.

Вариант чернового пола

• Если в качестве утеплителя будет использоваться шлак или керамзит, то черновой пол делается сплошным, из досок , которые прибиваются к нижнему срезу балок. Щели между досками промазываются глиной, разведенной до не очень густого состояния. После просыхания глины, в ячейки можно засыпать утеплитель, сверху которого укладывается пленка пароизоляции.
• Если полы будут утепляться минеральной ватой, то доски прибиваются к нижней же стороне балок на расстоянии 50 сантиметров друг от друга.

Укладка пароизоляционной пленки

• На балки и на нижние доски крепится пароизоляция и укладывается тонкая фанера. На нее укладывают утеплитель, который сверху тоже закрывают пароизоляцией, прикрепляемый к балкам с помощью степплера и скоб.

Двухслойный, черновой и чистовой пол с утеплителем между ними

• Затем на балки прибиваются лаги-бруски размером 10×3 сантиметра, на которые и будут укладываться половые доски или толстая фанера.

Видео: наглядный пример монтажа чернового пола

Деревянный пол по грунту

Устраивают деревянный пол и по грунту. Для этого существует своя схема, ориентируясь на которую можно составить план работы.

Примерная схема укладки деревянного пола по грунту

• Грунт в подполье, необходимо хорошо утрамбовать, и устроить на него подушку из песка, гравия или щебня средней фракции, толщиной от 20 до 40 сантиметров, и затем снова утрамбовать.
• На утрамбованную подушку настилается жесткая гидроизоляция, например, рубероид. При желании, под него можно, для большей прочности, уложить арматурную сетку. Гидроизоляция должна находить на стены не менее, чем на 10 сантиметров.
• На гидроизоляцию, кладут на раствор кирпичи или бетонные блоки, которые впоследствии станут опорой для балок. Опоры размещают с таким расчётом,  чтобы балки оказались на расстоянии 60 сантиметров друг от друга (стандартная ширина утеплителя).
• Вокруг кирпичей укладывают первый слой утеплителя — это может быть пенопласт в 50÷100 мм или же минеральная вата.
• На кирпичи, а лучше — на бетонные блоки устанавливают деревянные балки, выравнивают их по уровню, и закрепляют с помощью уголка.
• Между уложенными балками, для большего утепления, можно дополнительно уложить плиты минеральной ваты.
• Сверху утеплителя, налаги закрепляют пароизоляционную пленку.
• Затем укладывают половую доску, которая закрепляется гвоздиками, аккуратно вбиваемыми в боковую ее часть.
• Доску укладывают на расстоянии одного — полутора сантиметров от стены, для обеспечения вентиляции.

Деревянный пол на бетонной стяжке

При устройстве пола на бетонную стяжку или плиту, лаги могут укладываться непосредственно на бетон или, если нужно поднять полы на небольшую высоту в 10-20 сантиметров, на шпильки с резьбой.

При укладке полов на бетон, нельзя экономить на лагах — они должны быть достаточно массивные, тогда полы будут надежными и нескрипучими.

Нужно сразу отметить, что при таком устройстве пола обязательно следует делать его двухслойным, т.е. с вышеописанным черновым полом, иначе он будет очень холодным.

• Сначала на бетонном покрытии делается предварительная разметка расположения лаг. Они должны быть установлены на расстоянии 60 сантиметров, с учетом будущего утепления. Разметку делают с помощью отбивания линии цветом.
• Далее, на отбитых линиях делают отметки на расстоянии 30-40 сантиметров.
• В этих точках просверливают отверстия, в которые устанавливают шпильки с фиксаторами, находящимися примерно на одной высоте от пола — они и будут удерживать балки.
• В самих балках на вымеренном расстоянии, соответствующем расположению вмонтированных в поверхность бетона шпилек, высверливают отверстия, после чего надевают балку на шпильки.
• Затем, используя уровень, подкручивают фиксаторы в одну или другую сторону, доводя все балки до идеальной горизонтали, контролируя ее уровнем.
• Сверху на шпильках закручивают гайки, загоняя их в подготовленное углубление, а лишнюю часть шпилек срезают шлифмашинкой.
• Следующими этапами идет устройство чернового пола, утепления и настил чистого пола.

Крепление лаг непосредственно на стяжку

На бетонный пол устроить лаги совсем не сложно, и сделать это можно самостоятельно, имея нужные инструменты.

• На бетонном покрытии отбивают полосы, также на расстоянии 60-ти сантиметров друг от друга, но от стены они должны находиться на расстоянии толщины утеплителя (150-200 мм).
• Далее с помощью анкерного крепления лаги надежно устанавливаются на бетонный пол. При этом брусья могут быть любой высоты — это будет зависеть от желания хозяина дома и от возможности поднять полы на нужную высоту.
• Затем, неплохо было бы уложить тонкий утеплитель, например, вспененный полиэтилен, который можно закрепить к лагам с помощью скоб.
• По стене, по всему периметру комнаты устанавливаются полоски, отрезанные от матов минеральной ваты.
• Далее на застеленный полиэтилен укладываются плиты утеплительного материала или же засыпается керамзит мелкой или средней фракции.

Настил фанеры на лаги после засыпки керамзита

• Сверху обязательно следует закрыть утеплитель пленкой пароизоляции.

Можно и сразу стелить половую доску

• Далее настилается половая доска или толстая фанера, а поверх можно укладывать и декоративное покрытие.

Бетонный пол

Бетонный пол устраивают тоже разными способами, но, в общем, они похожи по технологии, с небольшими отступлениями или дополнениями.

Общая послойная схема пола с бетонным основанием

Бетонное покрытие, в основном, делают в домах с бетонными или кирпичными стенами, и приступают к его устройству после того, как выведены стены и покрыта кровля.

• Если необходимо, верхний слой грунта выбирается, чтобы на его месте устроить подушку из песка, которая должна составлять 10-15 сантиметров. Ее нужно хорошо утрамбовать, поливая водой.
• Следующим слоем идет щебень средней фракции, который тоже нужно утрамбовать. Толщина его засыпки должна составлять не менее 10 сантиметров.
• Далее устраивают черновую стяжку. Ее можно сделать утепленной, добавив в раствор керамзит или крошку пенопласта. Кроме этого, раствор в этом случае можно замешивать не на песке, а на гравии. Стяжку выравнивают и оставляют застывать.
• На готовую застывшую черновую стяжку нужно расстелить гидроизоляцию, которая должна находить на стены на 15-20 сантиметров. Для нее можно взять рубероид или обычную толстую полиэтиленовую пленку — главное, чтобы материал был уложен герметично, с проклейкой нахлестов.

Гидроизоляция из рулонного материала — рубероида

• На гидроизоляцию насыпается утеплитель – керамзит, или укладывается экструдированный пенополистирол высокой плотности, толщина которого выбирается по желанию владельца дома и в зависимости от климатических условий региона, где построен дом.
• Сверху утеплителя устанавливается металлическая арматурная сетка, а затем заливается чистовая стяжка, в которую можно тоже добавить утеплительный материал. Для того чтобы стяжка была ровной, и в комнате не было перепадов высоты пола, ее следует делать по выставленным по строительному уровню маячкам.

Заливка стяжки по маячкам

• При желании, на такое покрытие можно сделать дополнительное утепление. На готовую стяжку можно настилать деревянные полы, уложить ламинат линолеум или керамическую плитку. Ничто не мешает организовать систему «теплого пола».

Полы из сухой стяжки

В устройстве полов с помощью сухой стяжки нет ничего сложного — она делается намного быстрее, чем бетонная или же деревянный пол. Именно поэтому в последние годы ее применяют все чаще.

Становящаяся все более популярной сухая стяжка

Главное в ее укладке — это качественный однородный сыпучий материал. Для такого пола используют перлитовый, кварцевый или кремнеземный песок, шлаки или мелкозернистый керамзит. Эти материалы не только удобны в работе, но и прекрасно выполняют задачу по звукоизоляции и теплоизоляции. При хорошем распределении сыпучего материала по площади комнаты, он почти не дает усадки, поэтому при добросовестном исполнении работы насыпные полы прослужат долгое время.

• На основание пола устраивается гидроизоляция, которая должна находит на стены на 10-15 сантиметров.
• Далее на пленку устанавливаются маячки, по которым будет проходить выравнивание смеси с помощью правила.
• Сухая смесь насыпается на полы, распределяется по всей площади и выравнивается правилом, как обычная стяжка.

  сухая стяжка

Выравнивание сыпучей смеси

• Чтобы полы держали форму, и сухая стяжка не рассыпалась,  устанавливают специальные переборки из досок.
• Поверх сухой стяжки укладываются плиты из влагостойкого ГВП, фанеры или других листовых материалов. Самое главное — выставить идеально ровно первую плиту — это делается с помощью уровня. Следующие укладываемые плиты будут выравниваться по первой.  Уложенный материал не нужно вдавливать в сухую смесь, а двигать его по поверхности следует очень аккуратно. Ровность укладки листов во время всей работы контролируется с помощью уровня.
• Работа по покрытию сухой смеси плитами начинается от двери и идет по одной из стен — это делается для того, чтобы сохранилась ровность засыпки.

Укладка первого слоя гипсоволоконных панелей

• Место укладки каждого очередного листа перед выравниванием утрамбовывается, особенно на тех участках, которые подвержены наибольшей нагрузке, например, в проходах.
• На гипсоволоконных листах имеются фальцы, с помощью которых они соединяются между собой при укладке их на сухую стяжку.
• Листы укладываются со смещением в половину листа, по аналогии с кирпичной кладкой — это повысит устойчивость покрытия.
• Уложив первый слой плит по сухой стяжке, обычно переходят к настилу еще одного — он сделает пол более прочным и устойчивым. Если для пола используют гипсоволоконные листы, то на первом слое с них срезается фальц, для того, чтобы они плотно примыкали друг к другу и сыпучий материал не мог попасть между первым и вторым слоем.
• Второй слой листов всегда укладывается перпендикулярно нижним листам.
• Уложенный верхний слой листов фиксируется с нижним с помощью клея и дополнительно скрепляется с ним саморезами. Их скручивают обязательно под нагрузкой — для этого достаточно просто встать на верхний лист, и вес мастера будет служить необходимым грузом.
• Ровно по линии дверных проемов стыковать листы не рекомендуется — нужно, чтобы лист распределялся в этом месте на обе комнаты.
• Головки саморезов и швы между листами заделываются по окончанию монтажа с помощью шпаклевки.

Пол готов к настилу финишного покрытия

• Все покрытие по периметру комнаты в местах его прилегания к стенам, должно быть заделано гидроизолирующим материалом, например, герметиком.
• Если такие полы устраиваются в комнате, где повышена влажность, всю поверхность пола, перед укладкой декоративного покрытия обрабатывают обмазочной гидроизоляцией.

Таким образом, очевидно, что пол в частном доме на сухой стяжке монтируется достаточно легко, если подойти к работе серьезно, выполнять ее аккуратно и не торопиться. Спешка абсолютно не уместна – по срокам выполнения работ подобная технология при любых обстоятельствах во много раз превосходит любую другую.

Пол на даче своими руками

Пол на даче – как правило, деревянный, укладывается без использования бетонной стяжки. Такой выбор технологии устройства полового покрытия диктует несколько факторов:

• на даче чаще всего используется столбчатый или винтовой фундамент;
• дачное строительство предполагает выбор экономичных материалов и технологий.

  Пол на даче своими руками

Особых отличий в устройстве пола на даче и в любом другом индивидуальном строении нет. Как исключение – настил досок в один слой в самом простом летнем доме, где нет необходимости утепления. Ведь требования, которые предъявляются к полу, остаются одними и теми же. Он должен быть прочным, теплым.

Как сделать пол на даче

В дачном доме при монтаже полового покрытия стоит дополнительно предусмотреть усиленную защиту от проникновения грызунов через щели и провести обработку от гниения всех древесных материалов.

В дачном доме при монтаже полового покрытия стоит дополнительно предусмотреть усиленную защиту от проникновения грызунов

Содержание статьи

 Видео — Пол на даче своими руками

Пол в дачном доме

Паркет, паркетная доска, керамогранит и кафель на дачах практически не применяются, если речь не идет о полноценном загородном особняке. Это означает, что перепад высот по горизонтали дачного пола допускается в более широком диапазоне.

Основные принципы устройства пола на даче

Как правило, пол на даче делается утепленным

Как правило, пол на даче делается утепленным. Это предполагает наличие двух слоев настилающего материала с прокладкой утеплителя между ними.

Основа пола, его прочный каркас – лаги. Черновой пол закрепляется к лагам снизу. На него настилается утепляющая прослойка. На утеплитель крепят еще один слой материала, предназначенного для пароизоляции, и завершает сооружение укладка чистового пола. Для того, чтобы пол не деформировался и служил долго, следует предусмотреть:

• достаточное количество поддерживающих опор для каждой лаги;
• наличие в полу пространства для вентиляции;
• крепление досок пола с зазорами у стен.

 Видео — Устройство пола на лагах. Монтаж чернового пола

Схема устройства пола

Схема монтажа чернового пола на лагах

Способы монтажа дачного пола

Конструктивно можно выбрать один из двух способов монтажа пола.

Основные элементы деревянного пола

1. Если есть возможность, лаги опирают непосредственно на фундамент. Иногда для этой цели выкладывают специальный закладной венец. В этом случае пол жестко привязан к каркасу дома и вместе с ним испытывает сезонные колебания.
2. Если положить лаги на фундамент или жестко связанные с ним элементы невозможно, то устанавливают независимый пол, который лежит без привязки к основной конструкции дома. Это делают, укладывая каждую лагу на столбики. Допускается такой прием выполнения пола только на устойчивых и малоподвижных грунтах.

   Устройство сухого чернового пола на лагах

Способы защиты пола на даче от влаги

Проблемой при устройстве пола в даче на ленточном фундаменте часто становится его защита от сырости, идущей от земли. Долговечность пола во многом зависит от хорошей продуваемости подпола. Поэтому забота о ней начинается с проекта, в котором обязательно предусматривается обустройство продухов в ленточном фундаменте. Продухи — отверстия, расположенные супротивно. Их открывают в теплое время года и закрывают на зиму, если предполагается зимнее использование дачного дома.

Вентиляция фундамента

В местности, где высок уровень грунтовых вод, простой вентиляции подпола может быть мало. Испарения, поднимающиеся от земли, пропитывают лаги и приводят к их гниению. Исправить ситуацию поможет полиэтиленовая пленка. Ее нужно расстелить под всей площадью дома и укрыть слоем обычного песка. Выполнив эти меры предосторожности, можно значительно повысить долговечность всей конструкции пола.

Винтовой фундамент

 

Пол в доме на столбчатом фундаменте. Столбчатый или винтовой фундамент по определению дают возможность свободного прохода воздуха. Лаги на таком фундаменте никогда не сгниют, но отсутствие обвязки и теплой завалинки по всему периметру приводят к необходимости более серьезного утепления пола.

Пол в доме на столбчатом фундаменте

Как выбрать лаги

Лаги — бруски прямоугольного сечения, уложенные в качестве основы пола параллельно друг другу. Используется дерево твердых пород, хвойная древесина. Основной критерий выбора — прочность. Нельзя использовать материал с признаками начавшегося гниения. Наличие большого количества сучков не страшно. Для лаг дачного строения подходит брус размером 50х150, 100х150 мм. Чем больше комната, тем больше требований к прочности основы. Иногда достаточно уложить на ребро спаренные доски.

Как выбрать лаги

Выбирается расположение и высота лаг.

Высота лаги должна обеспечивать вентиляционный зазор между утеплителем и чистовым полом. Размеры пиломатериалов, выбранных в качестве каркаса пола, и толщина утеплителя должны соответствовать друг другу. К примеру, при высоте лаги 150 мм не всегда можно уложить утеплитель высотой 100 мм. Нужно учесть, что несколько сантиметров уйдет под доску чернового пола и черепной брусок. Лага может наращиваться в высоту дополнительной рейкой.

Правила укладки лаг

Соединение лаг

Между лагами и бетоном обязательно должен лежать гидроизолирующий материал. Как правило, укладывается рубероид в 1-3 слоя. Существуют гидрофобные мастики, обладающие нужными свойствами, но их использование не распространено.

Правила укладки лаг

Перед укладкой лаг стоит продумать желаемое расположение досок чистового пола. Если хочется, чтобы доски лежали вдоль длиной стороны комнаты, то лаги нужно класть поперек. Лаги должны лежать строго горизонтально и в одной плоскости. От соблюдения последнего условия зависит ровность готового пола. Корректировку проводят подкладками различной толщины, которые ставят между лагой и опорой. Проверить правильность укладки лаг можно с помощью строительного уровня, правила максимальной длины или лазерного прибора. Некоторые мастера предлагают проверять плоскость с помощью натянутой нити, но этот способ не обеспечивает достаточной точности из-за ее провиса под собственным весом.

Укладка лаг на столбики

Концы лаг опираются на фундамент (или закладной венец), а средняя часть — на столбики. Они нужны, чтобы пол не провис со временем. Выбор расстояния между столбиками зависит от прочности используемой древесины и сечения лаг. Чем толще брус, тем меньше нужно столбиков. Пространство между лагами, как правило, соответствует ширине утеплителя.

Установка лаг и проверка горизонтальности перед укладкой пола

Если для основы пола выбран брусок 50х150, то укладывать его нужно с промежутком чуть менее 60 см, чтобы минеральный утеплитель, разрезанный пополам, хорошо и плотно ложился между соседними лагами. Если брус больше, например 100х150, это расстояние можно увеличить до 90 см. Более 90 см оставлять нежелательно в любом случае, потому что доски между лагами неминуемо будут прогибаться, и пол начнет скрипеть. Какие купить лаги, на каком расстоянии их устанавливать, хозяин выбирает, исходя из бюджета, выделенного на строительство. Но экономия на этом этапе нецелесообразна.

Способы укладки пола на лагах

Укладка лаг

Предназначение чернового пола – служить опорой для утеплителя. Поэтому к его внешнему виду, плотности укладки и толщине досок требования невысоки. Можно использовать необрезную доску, и даже деловой горбыль. Это относится и к укладке пола на втором этаже, так как потолок обычно обшивается. Черновой пол делают и из листовых материалов – тонкой фанеры или плит OSB.

Расстояние между лагами пола в зависимости от толщины доски пола

Способы укладки пола на лагах

Укладка чернового пола

Устройство пола по лагам

Укладывается черновой пол на специально прикрепленный к лаге так называемый черепной брус. Это брусок небольшого сечения, например, 30х40, который прибивается или к нижней части лаги по всей длине и обеспечивает упор для доски или куска фанеры. Доски кладутся вплотную друг к другу. Небольшие промежутки между ними не ведут к ухудшению тепловых свойств пола, но через большие щели в дом могут проникнуть мыши.

Укладка чернового пола

Защитная обработка пола

На этом этапе работы стоит задуматься о защите дерева от гниения, воздействия живых организмов, огня. Лучше всего провести обработку лаг, черепного бруса, досок чернового пола специальными составами, которые имеются в продаже. Использовать распространенный способ обработки отработанным моторным маслом не рекомендуется из соображений экологической безопасности.

Защитная обработка пола

Пропитку лучше провести, пока черновой пол еще не уложен.

Готовый черновой пол обрабатывают другим способом. Его белят, покрывая толстым слоем гашеной извести. Это дает полу отличные био- и огнезащитные свойства.

Укладка утеплителя

Укладка утеплителя

Выбор утеплителя для дачного пола иногда вызывает трудности. Ведь он должен:

• быть легким;
• хорошо удерживать тепло;
• не впитывать влагу;
•  не нравиться мышам.

Утеплитель укладывается вплотную к лагам.

Распространенные варианты — пенопласт и минеральная вата, не в полной мере удовлетворяют этим требованиям. Первый служит домом для мышей и не совсем безвреден. Второй склонен накапливать влагу, которая портит деревянные элементы пола. Альтернатива этим материалам есть. Это керамзит, стекловата, арболит – здесь он представляет из себя достаточно рыхлую влажную смесь цемента и старых опилок.

Арболит — деревобетон

Но какой бы утеплитель не укладывали на пол, принцип остается неизменным. Формируется «пирог», каждый слой которого служит определенной цели.

1. На черновой пол укладывается мембранный слой для защиты от пара снизу.
2. Между лаг плотно укладывается утеплитель. Все щели в слое утеплителя тщательно заделываются, чаще всего строительной пеной. Проверяют наличие зазора между верхним краем лаг и верхом утеплителя, утеплитель должен лежать чуть ниже. Если это условие не соблюдено, на лаги придется набить дополнительные бруски.
3. Весь пол с нахлестом на стены закрывают слоем пароизоляции для защиты от пара, проникающего из комнаты.

   Укладка арболитовой смеси

Если все выполнить именно так, утепление будет проведено должным образом. Нижний мембранный слой нельзя заменять на полностью гидроизолирующий слой из пленки. Если так сделать, влага постепенно будет впитываться в утеплитель. Особенно опасно проливать что-то на пол, ведь жидкости некуда будет деваться. Единственное, чем можно заменить нижнюю пароизоляцию – картон или бумага.

Укладка чистового пола

Укладка чистового пола

Это заключительный этап работы. Перед тем, как укладывать верхний слой дачного пола, нужно определиться с выбором финишного покрытия. Иногда им служит обычная обрезная доска. Все чаще чистовой пол делают из фанеры или древесно-волокнистых плит и покрывают линолеумом. Для того, чтобы он хорошо лежал и не коробился, нужно придерживаться определенных правил укладки.

Укладка пола с утеплителем

 

Чистовым полом могут служить листовые материалы.

1.  По всему периметру оставляют небольшой зазор, 1,5-2 см, для того, чтобы натуральный материал на древесной основе мог свободно расширяться с повышением влажности. На последнем этапе работы с полом эти щели закрываются плинтусом.
2.  Перед укладкой сортируют доски, нарезают в размер листы. Следят за тем, чтобы стык нескольких швов не приходился в одну точку.
3. Крепят пол к лагам саморезами. Завершают устройство пола укладкой финишного покрытия или покраской.

Простой деревянный пол на даче

Простой деревянный пол на даче

Летние домики, не предназначенные для постоянного проживания, могут иметь не утепленный пол. Для его устройства обязательно понадобится укладка лаг. Но ни черновой пол, ни слой утеплителя не используются. Важно уложить лаги через слой гидроизоляции. Доски такого пола должны очень плотно прилегать друг к другу. Для их лучшего совмещения используют деревянный клин. В лагу забивают скобу, или прибивают к ней брусок, тем самым обеспечивая упор. Забивая между крайней доской и упором клин, добиваются лучшего примыкания.

Как уложить пол на земляное основание

Как уложить пол на земляное основание

Иногда дачные строения не имеют фундамента, и пол кладут непосредственно на грунт. Покрытие специально готовят, ведь укладывать дерево на обычную землю нельзя. Сняв плодородный слой, укладывают глину в качестве гидроизоляции. Затем насыпают слой щебня с песком. Каждый из этих слоев тщательно трамбуют. На выровненную подушку насыпают чистый песок. А в него утапливают хорошо обработанные от гниения лаги для укладки деревянного пола.

Бетонный пол на даче

Схема устройства бетонного пола

Иногда хозяева решают и на даче залить бетонный пол. Тогда на тщательно выровненную и освобожденную от растительности площадку наносится песчаная подушка, которая тщательно трамбуется, лучше с помощью техники. На песок укладывают слой гидроизоляции. Это может быть плотная пленка или рубероид, уложенный внахлест. На этот слой расстилают кладочную сетку и осуществляют черновую стяжку слоем не более 10см. Этот этап заливки пола является обязательным.

Чтобы пол не оставался холодным, сверху черновой стяжки укладывают утеплитель и гидроизоляцию. Выше заливают слой чистового пола, обычно это цементно-песчаная смесь. Такое покрытие можно оснастить системой отопления «теплый пол».

Устройство пола на даче требует аккуратности и точного соблюдения строительных технологий. Видео, расположенное на этой странице, поможет лучше понять основные принципы его укладки.

ДЕРЕВЯННЫЙ ПОЛ В ЧАСТНОМ ДОМЕ: РАЗНОВИДНОСТИ, МОНТАЖ СВОИМИ РУКАМИ

Все чаще жители больших городов выбирают для своего проживания или отдыха на природе загородные коттеджи. Часто новые хозяева частных домов стремятся сделать его обустройство своими руками. Один из значимых этапов такого строительства – это устройство полов в частном доме своими руками.

Принципиально существует два варианта – это монтаж пола на предварительно выполненную стяжку или без стяжки. Оба варианта мы постараемся рассмотреть подробнее.

МОНТАЖ ПОЛА

НА БЕТОННУЮ СТЯЖКУ

Данный вид пола выполняется в несколько этапов:

• Первый этап (предварительный), включает в себя подготовку к заливке бетонной стяжки.
  Во-первых, надо снять верхний слой грунта на глубину до 15см., затем засыпать образовавшийся объем песком и тщательно утрамбовывать. На песок равномерно, толщиной до 10 сантиметров, насыпать мелкофракционный щебень, который также выравнивается и утрамбовывается. Таким образом, мы получили прочную подушку для заливки стяжки.
• Второй этап – это, непосредственно, изготовление бетонной стяжки. Для этого необходимо сделать цементный раствор и замешать его на песке или керамзите с возможностью добавления в него гранул пенопласта, который улучшит теплопроводные свойства основания.
  После высыхания черновой стяжки, ее поверхность закрывается гидроизоляционным материалом (рубероидом или полиэтиленовой пленкой).

Стоит обратить внимание на тщательную проклейку швов соединяющих части изолирующего полотна, а так же на обязательный нахлест гидроизоляции на стены фундамента.

• Третий этап предусматривает изготовление чистовой стяжки. Для этого сначала укладывается теплоизоляционный материал в виде керамзита или экструдированного пенополистирола. Поверх теплоизоляции монтируется арматурная сетка и заливается цементным раствором по заранее выставленным маячками. Чистовая бетонная стяжка готова.
• Четвертый этап включает в себя непосредственный монтаж напольного покрытия, которое так же может быть разным. Один вариант предусматривает монтаж на стяжку лаг с помощью анкерного крепления. Рекомендованное расстояние между лагами должно быть от 60 до 80 см. Затем к лагам прикрепляется гидроизоляционная пленка, сверху на которую в дальнейшем монтируется черновой пол из листов фанеры или досок.
  Возможно, дополнительное утепление пола с помощью минеральной ваты, заполняющей пространство между лагами.
  Второй вариант монтажа чернового пола допускает его монтаж непосредственно на стяжку, предварительно уложив гидроизоляционный материал. В этом случаи можно прямо на плёнку в разбежку уложить листы фанеры. В обоих вариантах, в дальнейшем, на черновой пол из фанеры монтируется чистовой пол из отшлифованных досок, паркета, паркетной доски или ламината.

Для пола в частном доме на бетонной стяжке следует обратить особое внимание на подбор теплоизоляционных материалов, так как сам бетонный пол относится к разряду холодных полов.

Следующий акцент, при монтаже таких полов, стоит сделать на качестве лаг, особо обращая внимание на влажность древесины для них. Она не должна превышать 12%. В противном случае, это может привести к дальнейшей деформации самих лаг, а затем и к неровностям и щелям в чистовом покрытии.

НА СУХУЮ СТЯЖКУ

Предварительный этап

Данная технология на первом, предварительном этапе совпадает с уже изложенной методикой монтажа пола по бетонной стяжке.

Этап укладки слоев

На втором этапе, поверх уложенной многослойной подушки укладывается гидроизоляционное покрытие, на которое по маячкам с шагом в 60 см укладываются деревянные направляющие доски. Расстояние между ними засыпается сухой стяжкой, представляющей собой керамзит или шлак мелких фракций, либо кварцевый или перлитовый песок. Заполнитель тщательно трамбуется.

Следующий этап предусматривает укладку на созданную сухую стяжку фанерных листов.

Желательно уложить фанеру в два слоя с разбежкой стыков между слоями. Закрепить фанеру следует саморезами, насквозь к направляющим доскам.

По краям, в местах примыкания покрытия к стенам следует смонтировать дополнительный слой гидро- и теплоизоляции.

Финальный этап

На такой черновой пол в коттедже легко можно уложить любой вид деревянного покрытия, а так же керамогранит или керамическую плитку, что позволяет использовать такой пол в кухне и коридорах.

НА ГРУНТ

Этап подготовки многослойной подушки совпадает с уже изложенной выше технологией. Затем следует уложить гидроизоляционную защиту.

• Этап монтажа чернового пола следует начинать с укладки направляющих лаг. Оки закрепляются к стенкам фундамента с помощью специальных металлических пластин. На данном этапе необходимо смонтировать направляющие лаги по уровню, чтобы обеспечить в дальнейшем отсутствует уклонов на чистовом полу.
• В пространство между лагами, шириной около 70 см., следует уложить термоизоляционный материал. Это может быть мелкий керамзит, экструдированный пенополистирол или маты из минеральной или каменной ваты. Поверх утепляющего слоя на лаги либо сразу монтируется чистовой деревянный пол, либо укладываются фанера, а чистовой пол монтируется уже поверх фанерных листов.

ПОЛ НА ОПОРНЫХ СТОЛБАХ

При необходимости выведения пола на значительную высоту относительно уровня грунта, применяется технология монтажа пола на опорных тумбах.

• На первом этапе следует выкопать ямы глубиной 40-50 см на расстоянии 100-120 см. друг от друга. Крайние к стенам фундамента опоры следует монтировать на расстоянии около полуметра от стен.
  В приготовленные ямы засыпают песок, затем мелкий щебень. Каждый из слоев тщательно утрамбовывается, сверху подушками скрывается куском рубероида. В подушку вертикально вбиваются пруты металлической арматуры, монтируется опалубка и заливается бетонный раствор на высоту 30-40 см.

После застывания фундамента на него укладывается кирпичная кладка нужной высоты.

• На втором этапе, на кирпичные столбы монтируются несущие лаги, предварительно накрыв опоры гидроизоляционным материалом. Лаги закрепляются на столбах с помощью металлических шпилек.

Чтобы не заполнять все пространство под полом теплоизоляционным материалом, рекомендуется для жилого дома поверх лаг смонтировать два слоя чернового пола из фанеры либо деревянных досок.

• Получившееся основание можно будет в дальнейшем использовать для укладки по нему чистового пола по вашему желанию.

В данной статье мы постарались ознакомить вас с основными конструкциями деревянных полов для частного дома и изложить технологию их монтажа своими руками.

 

Как лучше сделать деревянный пол своими руками: настил пошагово +Фото

У вас есть возможность сделать настил деревянного пола своими руками, если конечно перед этим изучите инструкцию для проведения таких строительных работ.

Деревянный пол, в отличие от других полов из иных материалов считается очень популярным, потому как отличается своей экологичностью, теплотой, а также особенностью создавать в помещении здоровый микроклимат.

Зачастую для проведения настила полов в своем доме выбирают именно хвойные породы дерева. Среди лучших вариантов лиственница – она способна показать свойственную стойкость к перепаду температурного порога, а также к повышенному уровню влажности воздуха.

Благодаря таким природным антисептическим особенностям данной древесины, на ней не образуются грибковые заболевания, которые могут все разрушить, то есть такие полы защищены от разрушения и гниения.

Подготовка к обустройству деревянного пола

Требования к полу

Требования к вашему полу имеет также ключевой характер, без которого пол будет служить вам мало, что ведет к далеко не самым комфортным условиям.

К данным требованиям относятся следующие:

• Прочность и надежность деревянного покрытия;
• Гигиеничность и влагостойкость – легкая уборка пола;
• Простота установочных работ;
• Эстетичность деревянного пола – может в каком-то смысле стать украшением вашего дома;
• Долговечность, то есть износостойкость;
• Сильная теплоизоляция и звукоизоляция в помещении.

Для того чтобы добиться таких характеристик деревянного пола, необходимо очень аккуратно и правильно подходить к выбору материала для его механизма.

Требования к материалам

Если вы хотите, чтобы ваши полы служили вам достаточно продолжительный срок без деформации и рассыпания досок, то при выборе древесины необходимо обращать свой взор на последующие характеристики материала.

Сорт дерева

Для так называемого чистового покрытия лучшим вариантом будет первый, или же высший сорт досок, а для настила чернового приобретайте второй или третий сорт. Если вы собираетесь покрыть краской свой будущий чистовой пол, то для таких целей также может подойти и второй сорт досок.

От сорта дерева зависит его качество.

Наличие дефектов

Даже покупая материал высокого сорта нужно обратить свой взор на присутствие/отсутствие внешних дефектов доски, то есть:

• трещины;
• сучки;
• сколы и так далее.

Все это должно отсутствовать на доске, или же они могут нам находиться, но лишь в минимальном количестве.

•  длина досок и брусков обязана быть равна параметрам ширины и длины вашей комнаты;
•  обычная толщина досок составляет сто двадцать на двадцать пять миллиметров и сто на двадцать пять миллиметров.

Шаг укладки на лаг

Данный параметр в основном выбирается в зависимости от каждого шага укладки лаг, на которые соответственно и будут класться доски. По уже давно существующей в мире технологии данные расстояние обязаны быть выбраны в соответствии с данными, которые приведены в следующей таблице:

 

Запас

Приобретая какой-либо строительный материал, даже после всех расчетов, нужно обязательно прибавлять к тому числе около пятнадцати процентов, для запаса. Данное правило уже проверено специалистами и строителями, и именно поэтому данного совета нужно придерживаться.

Важно: ключевым моментом будет обращение внимания на просушенность древесины. Она обязана обладать влажностью, или со временем между досок будут проявляться щели, а половицы будут деформироваться. Влажность для досок и брусков чистового покрытия не должна превышать отметку в 12%, а для чернового – отметку 17%.

Подготовка древесины

Перед процессом монтажа настила, половиц и лаг, их все нужно подготовить.

Стандартный материал для пола продается в обструганном виде, однако если вы при осмотре материала найдете какой-либо дефект, к примеру, заусеницу, то её следует моментально удалить при помощи рубанка или же электрорубанка.

После этого, все бруски и доски нужно обработать антисептическим составом. Это необходимо желать для предохранения брусков от плесневых поражений и грибковых заболеваний, а также для защиты от грызунов и насекомых.

К установке досок приступают только после того когда материал полностью высохнет.

Выбор конструкции пола

Зная абсолютно все требования, которые вы предъявили будущему материалу покрытия, необходимо определится с самой конструкцией пола, потому как для практически каждого особого случая есть конкретный вариант –  все зависит от условий, в которых будет проходить процесс установки.

Присутствуют несколько главных видов конструкций деревянного пола:

• Плавающая конструкция – то есть доски просто кладутся на бетонное основание, однако не прикрепляются к нему;
• Покрытие, уложенное на грунт или закрепленное на лаги;
• Полы на лагах, которые были уложены на балки перекрытия. В таком варианте для чистового пола вы можете применить доску или фанеру.

Данные способы установки деревянного пола стали достаточно популярными, потому как они дают полную свободу творчества мастеру, который имеет право присвоить конструкции свои личные корректировки. Однако в том или же ином случае, для каждого помещения нужно выбрать только один вариант.

Монтаж пола

Система полов на балках перекрытия

• Лаги идут как основа для самого пола, могут быть закреплены на балках перекрытия, которые укладываются на ленточный или же столбчатый фундамент. Все это допустимо лишь в том случае, если ваше помещение будет обладать параметрами ширины не больше двух с половиной на трех метров.
• Для того чтобы создать всем известную воздушную прослойку, балки перекрытия зачастую приподнимают грунтом на определенный промежуток высоты, при этом укладывая их на верхнюю гидроизолированную поверхность самого фундамента. Они могут также быть очень сильно закреплены, или просто очень крепко уложены сверху. В таком случае присутствует второй вариант, который следует выбирать тогда, когда фундамент просто еще не успел дать усадку, и в момент, когда она будет происходить, то это все просто не потянет за собой всю систему вашего пола, которая от таких воздействий начнет деформироваться.
• При очень большой ширине помещения (больше трех метров), между стенами разумно установить дополнительные столбики, которые способны создать некую жесткость системе перекрытия. На все опорные конструкции под балки основы пола советуем настелить гидроизоляцию для того, чтобы все ваши деревянные детали прослужили вам максимальный длительный срок.

Толщина балок и лаг перекрытия в целом зависит от ширины свободного пролета, то есть промежуток между точками опоры, которые находятся рядом.

По стандарту исходят из последующих показателей:

 

• После того как уже был проведен монтаж балок перекрытия, на них необходимо закрепить лаги. Промежуток между ними следует рассчитывать по толщине выбранных вами досок настила.
• При укладывании лаг которые состоят из двух отдельных областей, их особое совмещение внахлест на четыреста или пятьсот миллиметров обязано находиться на столбах опоры или же на балке. Лаги обязаны выравниваться по простому строительному уровню, при надобности для достижения поистине отличной горизонтальности под лаги кладут куски дерева малого размера;
• Доски чернового пола не всегда можно закрепить к черепным брускам, в основном их просто очень плотно кладут друг к другу. Сверху чернового пола следует настелить пароизоляционную пленку, при этом следует закрепить её скобами к доскам и лагам.
• После того как все лаги будут зафиксированы и выставлены, советуем устроить черновой пол, для него могут подойти доски даже низкого качества. Для их установки, практически на всю длину лаг в положении снизу прикручиваются черепные бруски с габаритами тридцать на пятьдесят миллиметров;
• Устраивая данную плавающую конструкцию пола, лаги, а после этого уже и доски обязаны быть расположены на промежутке не меньше двенадцати на пятнадцать миллиметров от стен, то есть быть просто независимыми. В проём между системой пола и стенами следует проложить утеплительный компонент, который даст возможность вашей древесине дышать, а при резких перепадах температуры, а также влажности достаточно легко и свободно расширяться.
• Между лагами на пароизоляцию очень плотно следует уложить утеплительный материал –  это может быть сухая засыпка из шлака и керамзита, или же минеральная вата в рулонах и матах.
• Поверх утеплителя также следует настелить еще один слой пароизоляции. Отдельные листы следует склеить между собой простым скотчем, после этого пленку следует прикрепить к лагам простыми скобами.
• Самый верхний слой пароизоляции нужен для того, чтобы разного рода частицы и пыль утеплительного компонента не могли попасть в жилые помещения. Поверх абсолютно всей этой системы пола уже укладывается толстая фанера или же половицы.

Лаги, крепеж на бетонную основу

Зачастую для создания утеплительного слоя для пола в домах или же квартирах на бетонное основание, также следует устроить деревянный пол на лагах.

Здесь вся сложность будет заключаться в процессе выравнивании лаг на поверхности. В особенности, если уже запланировано поднять деревянное покрытие всего на несколько сантиметров над бетонным основанием.

Если ваша квартира располагается выше первого этажа, то зачастую лаги выкладывают и выравнивают по уровню, а после этого закрепляют на бетонном основании при помощи так называемых анкерных креплений.

Также как и в первом, так и во втором случае , лаги сверлят насквозь. Для поднятия лаг над самой основой применяют разного рода пластиковые и металлические компоненты. В основном это так называемые шпильки, они способны опускать и поднимать лаги с одной на другую сторону, при этом выравнивая их по уровню. Лишний отрезок такой шпильки, после выведения всех лаг на необходимую высоту просто срезается при помощи шлифовальной машинки.

Практически в каждом из вариантов на бетонную основу между лагами могут быть выложены утеплительные материалы, которые смогут добавить покрытие теплоизоляции, а также способны заглушить шум, как из самой квартиры, находящейся снизу, так и из комнат, где проводится монтаж лаг под деревянный пол. В качестве такого утеплительного компонента можно применить минеральную вату, сыпучий утеплитель или же пенопласт.

Советуем, как в первом, так и во втором варианте поверх лаг закрепить и растянуть пароизоляционную пленку, и лишь потом приступать к настилу чистого покрытия.

Укладка деревянного пола на бетонную основу

В некоторых моментах деревянный пол кладут на бетонный пол без использования каких-либо лаг. В качестве простого покрытия применяют фанеру или половые доски.

Желательно именно под такой пол настелить очень тонкий утеплительный компонент, зачастую для этого применяют вспененный полиэтилен, но следует выбрать тот утеплитель, который обладает фольгированным покрытием.

Отдельные листы данного компонента подложки можно скрепить между собой простым скотчем, для того чтобы создать так называемое целое покрытие – оно сделает ваш пол теплее, а также заглушит шум. Если же для настила используется фанера, необходимо обязательно знать, что поверх фанеры необходимо стелить декоративное покрытие. Полы из очень толстых досок и брусков выглядят очень респектабельно, если конечно покрыть их лаком, качественной краской или же воском.

Установка досок на пол

Выбрав доску необходимой вам толщины, очень важно определить правильное направление их укладки на сам пол. Как показывает достаточно большой опыт, самым лучшим способом настелить доски будет по направление естественного освещения, то есть от окна. Именно поэтому планировать саму кладку доски необходимо начинать с простых разметок и крепления лаг.

У половых досок есть разновидность соединений:

• Соединение паз-шип при присутствии шпунтованных досок;
• Соединение  в четверть, считается самым обычным и лёгким в установке, зачастую применяют доски именно с этим креплением. Помимо этого, данное соединение создает одно покрытие почти с незаметными щелями между досками. Такой вариант достаточно хорош в случае сохранения тепла в помещении;
• Соединение с применением вставки-вкладыша в пазы двух досок.

Доски имеют возможность быть закреплены к лагам способами крепления, которых насчитывается два:

• Саморезы или же гвозди загоняют в паз, который находится с боковой стороны доски, под простым углом в сорок пять градусов, с углублением шляпки внутрь доски. Некоторые специалисты предпочитают поступать совершенно наоборот, загоняя гвозди или саморезы под углом в край шипа.
• Во втором случае саморезы или гвозди вкручиваются или вбиваются в фронтальную часть доски.

Начиная монтаж половой доски, необходимо обязательно отступить от стены двенадцать-пятнадцать миллиметров. После этого в данный промежуток следует класть полоску утеплителя, и далее закрыть все установленным плинтусом. Это нужно для особенности дерева расширяться при измерении температурного порога и влажности.

Доска крепится к лагам простыми саморезами семьдесят или сто миллиметров, или же гвоздями восемьдесят или сто двадцать миллиметров. Шляпки следует углублять под затай, после этого все нужно заделать простой шпаклёвкой, которая должна быть выбрана под цвет вашего дерева.

Если же используется недостаточно выдержанное дерево, то настеленный пол будет требовать от хозяина периода просыхания, который будет длить от шести до восьми месяцев. За данный промежуток времени покрытия сможет дать усушку и усадку, между досок повышаются в размере щели, и именно в таком моменте необходимо провести процесс перекладки. В связи с этим при первой укладке настила, к лагам прибивают в основном все половицы полностью, а крепится лишь пятая или седьмая доска. После процесса просушки их нужно переложить очень плотно друг к другу и немного приблизить к лагам.

Если вы выбрали для себя доски с соединением шип-паз, для наиболее плотного соединения применяют киянку, при помощи которой, через древесину вгоняют шипы в пазы. Зачастую для данного соединения используют особые струбцины, в особенности тех моментов, когда из-за простой кривизны доски установка идет промазыванием всех шипов и пазов столярным клеем.

Щель между досками очень строго должна держаться на отметке в один миллиметр, и ни в коем случае не шире данного порога. Если же ваша доска просто не устанавливается до самого конца, то просто на полотне остался заусенец или же просто шероховатая поверхность; данный изъян в таком случае следует моментально удалить, после чего подогнать шип к пазу.

Для максимально плотного соединения последней доски, которая кладется у стены, используют временные деревянные клинья, их просто вбивают между стеной и доской.

Обработка поверхности пола после завершительного настила

После того как ваш пол перебрали, а затем закрепили, его поверхность следует несколько отциклевать. Данный процесс следует проводить лишь в тот момент, если при высыхании бруски немного повело, а поверхности при этом стала неровной.

После процесса циклевки пола, советуем вам покрыть его по простому рисунку волокон стартовым лаком. После того как все высохнет, нужно от десяти до двенадцати дней, а после поверхность следует шлифовать.

Так называемый стартовый лак способен помочь выявить не очень гладкие участки на доске – именно поэтому после полного высыхания легче всего найти шероховатость и провести дополнительную шлифовку.

После процесса шлифовки проводится монтаж плинтусов, которые способны очень хорошо скрыть щели между досками и стеной вашего пола. Если же по конечным итогам данной процедуры все-таки останутся щели между плинтусом и полом, то их следует заделать шпаклевкой.

Теперь, когда вы полностью подготовили пол данным образом, то следует перейти к завершающему покрытию поверхности маслом, краской, лаком или же воском.

Дощатый настил пола в основном покрывают не только для респектабельности, красоты и эстетичности, но и для защиты, то есть долговечной службы на радость владельцам.

Обработка маслом

Если же ваши доски обладают фактурным выраженным красивым рисунком, то именно для этого необходимо покрыть пол особым маслом. Оно способно сделать пол очень теплым и нескользким, как, к примеру, при покрытии пола лаком, а также полу придаётся антистатическое свойство. Масло способно проникнуть в структуру древесины и очень надежно защитить её от проникновения влаги.

Дерево, которое было покрыто маслом, намного меньше подтверждено разного рода повреждениям, а уже те дефекты, которые были изначально, смогут стать просто незаметными. Масло способно забить поры дерева, при этом сохраняя свою натуральность и позволяя всему материалу просто дышать, что создает в помещении достаточно благоприятный климат.

Пол, который будет покрыт маслом, будет защищен от пыли до полного его впитывания. Также в процессе применения данный пол требует от хозяев ухода особыми средствами. Важным моментом будет то, что на поверхность не советуем ставить разного рода мебель с металлическими ножками, потому как есть риск образования нежелательных реакций, и в конечном результате на дереве могут просто остаться темные пятна.

Советуем покрывать свой пол маслом лишь в том случае, если у вас повышенная влажность в помещении, к примеру, это может быть терраса, кухня или санузел. Также достаточно хорошо подойдет такое покрытия для коридора и прихожей, потому как доски пропитаны особым веществом, которое максимально способно защитить покрытия от стирания.

Такте в мире существуют составы для покрытия полов, которые, как говорят, состоят не из чистого масла, а с добавками в него разного жидкого воска, который способе придать вашему полу мягкий и матовый блеск. Также на пол можно нанести и простые чистые масла – они очень хорошо впитываются в поверхность пола, достаточно экономны в нанесении и не требует долгого ожидания высыхания.

Также масло для пола может быть бесцветным, а может обладать яркими оттенками, которые способны сделать ваше дерево более темным, или придать наоборот очень яркий цвет.

Масло может наноситься в два или же три приема. Оно способно втираться или просто нанестись кисточкой, а излишки масла моментально можно стереть во избежание проблем образования неровной пленки.

Состав масла может быть нанесено холодным и горячим вариантом в несколько слоев. Чем быстрее дерево впитает масло, тем больше слоев вам необходимо будет нанести. Разогретый состав намного глубже и стремительней проникает в поры древесины, а также служит данное покрытие намного дольше, нежели при холодном варианте нанесения.

Вощение поверхности пола

Воск зачастую комбинируют с разными масляными покрытиями. В некоторых случая вощение способно происходить составом, который может состоять из льняного масла и натурально пчелиного воска. Данное покрытие отлично защищает поверхность пола от разного рода царапин и загрязнений, а также от влаги, однако не вынесет интенсивных механических воздействий и трещин. Восковое покрытие способно придать полу очень приятный матовый или даже золотистый цвет.

Воск следует наносить на уже очищенную поверхность, при помощи очень широкого валика, также в несколько слоев. Первый слой обязан быть тонким, для того чтобы достаточно хорошо впитываться в саму поверхность. После этого пол шлифуется, а далее его покрывают еще одним слоем состава и потом опять шлифуют.

Воск в сочетании с маслом считается экологически чистым материалом, и его достаточно хорошо применять во взрослых и детских комнатах. Дерево, которое прошло данную обработку, обладает особенностями дышать –  именно поэтому данные полы смогут прослужить вам достаточно долго, и способны создать в вашем помещении благоприятный микроклимат.

Лакирование деревянного пола

Вы имеете возможность нанести лаковое покрытие при помощи кисточки, шпателя или же валиком при комнатной температуре, отсутствии сквозняков и умеренной влажности.

На очищенную поверхность самым первым слоем должен наноситься нитролак, который послужит в качестве грунтовки.

Его в основном наносят очень тонким слоем по фактурному рисунку дерева. При надобности грунтовка может быть нанесена в два слоя. После того как грунтовка высохнет, поверхность должна быть отшлифована при помощи простой наждачной бумаги.

Далее, пол нужно промыть мыльной водой, а затем очень тщательно просушить и вытереть. После этого уже следует приступить к нанесению завершающих слоев. Их может бать как два, так и три, и каждый из этих слоев обязан быть подвергнут шлифовке и сушке.

Нанесение лака на пол очень сложная процедура, которая требует просто тщательного подбора состава для конкретной породы древесины. Именно поэтому, если вы выбрали данный вариант обработки деревянного пола, то лучшим способом будет доверить такую работу специалисту, которые уже заранее способен определить объем выполняемой работы, а также сможет подобрать нужные компоненты.

Лаковое покрытие очень хрупкое по своей структуре, его очень легко повредить от разных механических воздействий –  именно в этом случае не стоит ходить на каблуках или же двигать мебель. Помимо этого следует знать, что лаки зачастую производятся на химических основах, которые способны забить поры дерева и не дать ему особенность дышать.

Окрашивание деревянного пола

В последние моменты для простого покрытия деревянного пола очень редко используют краску, однако это происходит в тех случаях, когда выбирается особенный стиль интерьера.

Помимо этого, краски используется в тех случаях, когда необходимо закрыть не очень привлекательный внешний вид дерева, потому как данное покрытие практически полностью закрывает поверхность пола. Для завершительной обработки вы имеете возможность выбрать краску на различных рода основах: эмалевые, акриловые, латексные, водно-дисперсионные, нитроцеллюлозные и масляные.

Краски, которые изготовлены на водной основе предпочтительней для простых жилых помещений, потому как не сдержат каких-либо вредных добавок и растворителей для человеческого организма, однако после их нанесения помещение должно проветрится, потому как испарения способны представлять угрозу для вашего здоровья.

Перед покраской пола составами, которые были созданы на водной основе, доски покрываются особой грунтовкой. Для других покрывных компонентов требуется подготовка основания при помощи разного рода пропитывающих составов, в качестве такого главного компонента способна выступить олифа.

Краска может быть нанесена в один или два слоя, также можете нанести и в три слоя. Советуем выбирать некую золотую середину, потому как краска, которая будет наложена очень тонким слоем, моментально начнет стираться, а толстые слои  наоборот отслаиваться. Практически каждый из слоев грунтовки или же краски обязан очень хорошо просохнуть перед накладыванием последующего слоя.

Заключение

Подведем итоги –  если у вас есть главные понятия о проведении данных работ с деревом, а также достаточные запасы нужных инструментов и материалов, то вы вполне можете произвести укладку пола из фанеры или же досок самому.

При образовании разного рода вопросов вы можете обратиться к нашей статье, которая способна дать ответ на любой ваш вопрос и помочь с любой проблемой.

 

 

виды полов, требования и характеристики

Каждый из нас мечтает построить просторный дом, в уединении с природой. И конечно этот дом должен быть сделан из естественных и природных материалов. Домик из дерева прекрасно подходит для тихого и спокойного проживания. При постройке деревянного дома главное особое внимание уделить конструкции пола.

Для того чтобы не нарушать гармонию, красоту и естественность полы следует так же делать из дерева. Многие знают, что дома собранные из дерева оказывают оздоровительное и благотворное влияние.

Конструкция пола должна быть надежной и обладать эффективной защитой от потерь тепла из дома. Сегодня мы с вами рассмотрим конструкции пола в деревянном доме.

Характеристики пола

Вне зависимости из чего построен дом, пол должен обладать следующими характеристиками:

1. Элементы пола не должны прогибаться под весом и скрипеть. Все должно быть хорошо закреплено и стыковано.
2. Окончательная поверхность пола должна быть ровной и без изъянов.
3. Вся конструкция должна максимально сохранять тепло внутри дома. Потери следует свести к нулю.
4. Соответствие пожарным нормам и требованиям.
5. Долгий период эксплуатации.
6. Красивый и законченный вид.

Еще следует учесть, что нагрузка на пол, первого или цокольного этажа должна рассчитываться из среднего значения 2100 Ньютонов на 1 квадратный метр.

Виды полов

Для деревянных домов, используют два самых распространенных вида полов, это из бетона и из дерева. Сейчас мы разберем плюсы и минусы каждого.

• Бетонный пол. К достоинствам можно отнести быстроту процесса, а особенно при наличии бетономешалки. Незначительная цена, которую составляет стоимость песка и цемента.

Возможность провести работу своими руками, без профессиональных навыков. При всех этих плюсах, мы получаем готовую ровную поверхность через месяц, после окончательного высыхания бетонной стяжки.

К недостаткам относят большую массу пола, которая давит на фундамент. Не для каждого вида фундамента подойдет, требует тщательного расчета нагрузки на фундамент и грунт.

И второе, так как у нас дом из дерева, то происходят колебания стен (сужение – расширение), это плохо влияет на поверхность из бетона, появляются зоны напряжения, сколы, трещины.

• Деревянный пол. К достоинствам отнесем тот факт, что дерево – это экологически чистый материал. Полы, выполненные из дерева в деревянном доме, это гармония, естественность и изысканность.

При выполнении работ не требуется специальных приспособлений. Недостатков немного больше, чем у бетонных полов. Самый главный минус – это стоимость (высокая).

Второй недостаток – это сложность технологии монтажа, потребуются помощники. Возможно, придется привлечь специалистов, а это дополнительные затраты. Во время укладки чистового пола, тяжело добиться идеально ровной поверхности. Строгое соблюдение технологии процесса монтажа пола.

Систему «теплый пол», рекомендуют монтировать в не зависимости от выбранного вами типа пола.

Устройство деревянного пола в деревянном доме

Мы с вами описали плюсы и минусы двух видов полов. С бетонным полом все понятно. Тем более что у деревянного дома должен быть деревянный пол.

Поэтому мы с вами разберем, как устроена конструкция деревянного пола. Это раздел большой и будет содержать несколько пунктов:

• Требования к материалам
• Конструкции полов
• Подготовка фундамента
• Устройство однослойного пола
• Устройство двойного пола

Требования к материалам

Так как на поверхность пола действуют большие динамические и статические нагрузки, а так же воздействия негативных и агрессивных факторов то к материалам, из которых выполнен пол, выдвигаются ряд требований.

1. Материал должен быть сухим. Влажность древесины примерно 12%. Такая влажность позволяет материалу прослужить максимальный срок, и не деформироваться за время эксплуатации.
2. При выборе строительного материала следует его внимательно осмотреть на наличие дефектов. На досках не должно быть трещин, сколов, синих пятен. Синие пятна первые правления гнили и плесени. Чем меньше дефектов, тем дольше прослужит материал.
3. Все деревянные элементы должны быть обработаны специальными средствами, в состав которых входят:

• Антипирены – вещества, препятствующие и замедляющие возгорание.
• Антисептики – вещества, препятствующие образование гнили и грибка.

4. Следует выбирать соответствующие породы древесины – лиственница, пихта, сосна и кедр. А при наличии финансов идеально подойдут дуб и ясень.

Следует отметить, что проводить работы по монтажу лучше всего, когда закончится отопительный сезон, потому что в этот период влажность окружающего воздуха является оптимальной.

А если вы решили проводить работы летом, то следите, чтобы влажность была ниже 60%.

Не обрезную доску или листы многослойной фанеры, ДСП, используют обычно для обустройства чернового пола. А если применяют для обустройства чистового пола, то поверх него кладется декоративное напольное покрытие.

Клееный брус или фальцовая доска, используют в качестве чистового пола. После монтажа красят или лакируют.

Конструкции полов

Половой настил подразделяют на два вида.

1. Одинарный дощатый. Он прост в монтаже, обслуживании и ремонте. Его используют в небольших и не отапливаемых дачных домиках. В которые свои хозяева приезжают сезонно.
2. Двойной дощатый. Это уже многослойная структура. Первый слой – это черновой пол, а второй слой – это чистовой пол. А между этими двумя слоями располагается утеплитель. Этот вид пола используют в деревянных домах повседневного проживания.

Структура такого пола выглядит так:

• Черновой пол.
• Гидроизоляция.
• Утеплитель.
• Воздушная подушка.
• Чистовой пол.
• Декоративное напольное покрытие.

Подготовка фундамента

Выбор фундамента – это всегда сложный и противоречивый выбор. Ценовая политика разная. Так как деревянный дом относится к легким постройкам до 14-17 тонн, то и фундамент следует подобрать соответствующий.

Некоторые ставят дома сразу на грунт или делают подсыпку щебня слоем 10-20 см. Это делают в местах, где нет грунтовых вод, и земля не ползет.

На грунт выкладывают 2 слоя гидроизоляции (рубероид, полиэтиленовая пленка), затем укладывают лаги. Этот вид фундамента подходит для небольших сезонных домиков с одинарным полом.

Самый распространенный это конечно фундамент из бетона. Он может быть ленточного типа, более дешевый способ или залитый одним целым (плита), более дорогой способ.

Бетонный фундамент обычно усиливают арматурным поясом. Это долгосрочный и надежный фундамент, как для деревянного дома, так и для кирпичного.

Следующий вариант – это опорные столбики. Площадка, на которой собирается стоять дом, освобождают от грунта на глубину примерно 50 см. Формирование подушки идет за счет слоя песка и гравия.

Каждый слой должен быть примерно по 20-30 см. Все тщательно трамбуем. Затем выкладываем столбики из кирпича или асбестовых труб залитые бетонном.

Столбы располагают по периметру и внутри дома с интервалом 90-100 см. соблюдая один уровень. На столбы укладываем гидроизоляцию, затем 3 см. доску по всему периметру – это подкладка. На нее кладут брусья.

Специалисты рекомендуют сочетать ленточный бетонный фундамент под стены деревянного дома, а столбики внутри дома для создания «плавающего» пола.

А в последнее время стали популярны свайные фундаменты. Все просто покупаются готовые сваи заданного диаметра, они вкручиваются в грунт на один уровень.

После этого строится каркас для стен и пола. Этот вид фундамента идеально подходит для мест, где близко грунтовые воды или подвижный грунт, так как сваи можно заглублять на разную глубину и делать основание крепким и надежным.

Устройство однослойного пола

Выбор фундамент остается за вами. Опоры, сваи, грунт или бетонная поверхность на которую укладываю толстые брусья, обязательно покрывают слоем гидроизоляционного материала.

Брусья желательно покупать из хвойных пород деревьев. Как выше было сказано, все деревянные элементы обрабатываем специальными составами.

Лаги обычно укладывают поверх брусьев в местах расположения опор, главное соблюдать один уровень.

Расстояние между лагами следует выбирать 60-80 см, если у вас доска пола толщиной 4 см. и больше. А если толщина доски 3 см., то расстояние лучше всего выбирать 50-60 см.

На выставленные по одному уровню лаги настилаем дощатый пол. Первую доску кладем от стены на расстоянии 10-15 мм. Этот зазор следует обязательно оставить, для естественной вентиляции.

В последующем это отверстие закроется плинтусом. Для создания декоративной красоты, доски пола лучше укладывать параллельно лучам света из окна. Для крепления досок используем гвозди.

Гвозди приобретайте с учетом того, что их длина должна быть в два раза длиннее толщины досок. Забивайте гвозди под наклоном 30-45 градусов. Не забывайте шляпки утапливать.

Затем, когда все доски закреплены, все отверстия от шляпок, заделываем шпаклевкой по дереву. После того как шпаклевка просохнет, можно приступать к лакокрасочным работам. Монтаж плинтусов делают по всему периметру.

На двух стенках противоположных прибивают постоянный плинтус, а двух других противоположных у которых остались щели прибивают временный с зазором в 10 мм, от стены. За 2-3 недели, за счет естественной конвекции пол полностью просохнет, и временные плинтуса можно заменить, постоянными.

Как выше было сказано, такой вид пола применяют в не отапливаемых, маленьких домах. А зимой земля под домом промерзает и происходит деформация столбов, что непосредственно влияет на функциональность пола.

Чтобы максимально убрать этот эффект, пространство подпола засыпают шлаком, оставляя 4-6 см. до пола, для воздушной подушки.

Устройство двойного пола

Такой пол имеет структуру многослойного пирога. Конструкция брусьев и лаг остается, как выше было описано. Только в нижней части лаг набиваем бруски по всей длине и с двух сторон.

Эти бруски называют – черепные. Сверху этих брусков крепится черновой пол. Пол выполняют обычно из не обрезных досок толщиной 2-4 см. Все деревянные элементы обрабатываются обязательно специальными средствами. Доски следует крепить с минимальными зазорами.

После того как черновой пол полностью собран, на него укладывают пароизоляционный и гидроизоляционный материалы. Зачастую это полиэтиленовая пленка толщиной 200 микрон.

Но можно использовать и другие материалы, такие как пергаментная бумага, рубероид и современные мембранные пленки. Материал укладывают внахлест 10-15 см. и швы проклеивают строительным скотчем.

Затем поверх гидроизоляционного слоя кладут утеплитель. В прошлом активно применялись смеси: глина + опилки или глина + солома. Хорошо себя зарекомендовал керамзит, его не едят грызуны, он не теряет форму и объем.

Но в век высоких технологий рынок предлагает большой выбор материалов для утепления. Эковата, пенопласт, изолон, минвата, пенополистирол или пенополиуретан. Это не весь список, а только те, которые пользуются популярностью.

Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками. Основное отличие в цене и характеристиках. Выбор утеплителя зависит от вас. После того как вы купили утеплитель, уложите его между лагами.

Поверх утеплителя укладываем слой гидроизоляции, оставляем 3-5 см. до  нижнего края чистового пола, в качестве естественной вентиляции подпола.

Если вы предусматриваете наличие системы «теплого пола», то трубы или провода следует уложить поверх утеплителя. Их не следует накрывать слоем гидроизоляционного материала.

Поверх этого «пирога» укладываем чистовой пол. Шпунтовая доска – идеально подходит для обустройства чистового пола. Принцип сборки досок как у ламината, каждая последующая доска вставляется в паз предыдущей, а крепление происходит гвоздями под углом.

Если в первом методе мы говорили о вентиляционном зазоре, который располагается вдоль стен, то здесь мы поговорим о вентиляционном зазоре, который расположен в двух противоположных углах комнаты.

Эти зазоры могут иметь форму квадрата, окружности размером около 5 см. После того как пол застелен всеми досками, вентиляционные зазоры декорируют решетками.

Решетки необходимо вынести на 5 мм. выше уровня пола, чтобы жидкость не попадала в утеплитель. Шпунтовую доску, шлифуют и покрывают лаком. Поверх такого пола финишное покрытие можно не использовать. Но при желании можно постелить ковролин, линолеум, ламинат и другие.

Запомните, что и в цоколе следует оставлять вентиляционные отверстия. Они закрываются, только зимой.

Заключение

Мы рассмотрели все нюансы устройства конструкции пола в деревянном доме. Надеюсь, наша статья поможет вам найти правильное решение и подход по обустройству пола.

Не стоит забывать и о том, что дерево – это натуральный материал, который требует уход и обработку специальными средствами.

Процесс настила пола требует внимательности, аккуратности и соблюдении инструкции. Работу по монтажу можно сделать своими руками.

 

 

Создайте свой собственный дом — онлайн-учебник

Добро пожаловать в бесплатное онлайн-руководство «Создай свой собственный дом». Этот простой в использовании курс проведет вас через полный процесс, начиная с анализа вашей собственности, затем планируя внутренние и внешние пространства на основе ваших домашних потребностей (и желаний), изучая основные принципы конструкции жилого дома (что поддерживает дом) и заканчивая изучением создание полного комплекта поэтажных планов и строительных чертежей.

Процесс проектирования дома

Когда наша семья решила разработать собственные планы дома, я прочитал все, что смог найти о дизайне дома, и повсюду искал какой-нибудь учебник или учебный курс, чтобы провести нас через процесс, начиная с необработанной земли и заканчивая планами дома, которые будет и функционально, и красиво.

После тщательного поиска я отказался от поиска методической книги, и мы приступили к изучению того, как спроектировать новый дом методом проб и ошибок.

Мы создали много поэтажных планов и даже несколько наборов полных структурных проектов, прежде чем закончить наши планы дома, а затем построить дом.

Имея инженерное образование, мне было легко понять многие структурные принципы. У меня также есть опыт создания образовательных учебных курсов, и эта сторона меня постоянно хотела создать учебник, чтобы дать другим четкий метод проектирования своего дома.

Краткое содержание курса

Исходя из своего опыта, я создал это бесплатное онлайн-руководство. Этот курс проведет вас через подробный пошаговый процесс. Во время этого урока вы:

• Проанализируйте участок вашего дома с учетом таких факторов, как форма участка, уклон, виды, направление ветра и шума.

Изучите местные правила зонирования, чтобы определить любые ограничения, которые могут быть на стиль и размер дома, который вы можете построить в вашем районе, а также требуемые отступления от границ вашей собственности.

Спланируйте открытые пространства для вашей собственности, такие как зоны отдыха, игровые площадки для детей, огороды и т. Д. Также подумайте, как вам лучше всего подойти к земле на машине, пешком, на лодке, велосипеде или как угодно. Это критически важный шаг при выборе места входа в дом и его взаимодействия с открытыми пространствами.

Заполните диаграмму анализа домашних потребностей для всех членов вашей семьи, указав все важные дела, такие как время приема пищи, хобби, занятия музыкой и развлечения.Когда вы начнете создавать поэтажные планы, вы будете постоянно возвращаться к этой таблице, чтобы убедиться, что вы выполнили все перечисленные потребности.

Создайте дизайн своего внутреннего пространства. На этом этапе вы будете использовать пузырьковые диаграммы, чтобы примерно показать, где комнаты будут располагаться относительно друг друга. Это тот момент в дизайне, где вы можете опробовать множество различных вариантов, не требуя больших затрат времени на рисование. Идея состоит в том, чтобы не усложнять задачу и придумать как можно больше идей, а затем сравнить эти пузырьковые диаграммы с вашим анализом потребностей.

Запланировать внешний вид дома. Прежде чем перейти от пузырьковых диаграмм к рисованию поэтажных планов, лучше всего подумать о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел снаружи. Как только у вас будет приблизительное представление о внешнем стиле дома, вы сможете лучше определить неподвижные стены, используя свои предыдущие черновые наброски.

Изучите основы проектирования жилых домов. Каким-то образом ваш дом должен будет поддерживать полы и крышу над ним. Есть много способов сделать это, и все они влияют на то, где вы можете разместить внутренние и внешние стены.Поэтому, прежде чем писать карандашом план дома, найдите время, чтобы понять, что будет поддерживать ваш дом и какие у вас есть варианты. Решения, которые вы здесь примете, также сильно повлияют на то, сколько будет стоить строительство вашего дома.

Создание поэтажных планов. На этом этапе вы извлечете из себя всю предыдущую работу, которую вы проделали для создания планов дома. Это итеративный процесс, однако он требует от вас циклического выполнения всех вышеперечисленных шагов, когда вы принимаете решения и соглашаетесь с любыми ограничениями и надеждами, которые у вас есть в отношении своей земли и дизайна дома.

Постройте 3D-модель дома. Это необязательный шаг, но он невероятно полезен для визуализации дизайна вашего дома. На этом этапе многие дизайнеры в конечном итоге внесут незначительные (или, возможно, даже серьезные) изменения, когда увидят, как на самом деле будет выглядеть построенный дом.

Создавайте собственные чертежи. Само по себе полное руководство покажет вам, как начать с чистого листа бумаги и создать строительные чертежи плана этажа.

Этот сайт также содержит справочные материалы, которые помогут вам при проектировании различных других элементов вашего дома.Информацию о кухнях, дизайне освещения, методах обогрева, чтении чертежей и многом другом можно найти в нашем меню навигации в левой части этой страницы.

Начните свой новый дом прямо сейчас

Чтобы приступить к проектированию дома, перейдите к Модулю 1 учебного пособия: Анализ участка.

Никакая часть этого веб-сайта не может быть воспроизведена или скопирована без письменного разрешения. Нелегальные копии в Интернете будут обнаружены Copyscape.

25 лучших способов улучшить ваше сообщество (город)

1.Сядьте. «Одна маленькая вещь, которую человек может сделать для вашего города, — это построить привлекательную [1] скамейку [2] и поставить ее там, где это необходимо. Во всем мире наблюдается дефицит сидячих мест в городах, и некоторые из моих любимых городов — это те, где люди часто строят свои собственные уличные сиденья. Вот несколько примеров http://www.streetseats.org/, которые мы когда-то каталогизировали в Нью-Йорке ». — говорит Майк Лайдон, «вдохновитель сидений». Посетите веб-сайт www.streetseats.org. Как бы глупо это ни звучало [3], возможность сесть — одна из величайших радостей, если не необходимость, городской жизни.Городские города во всем мире не могут предоставить людям достаточно места для отдыха, общения [4] или просто наблюдать за происходящим вокруг.

Вот еще один проект, достойный внимания. «Совместные планы улиц» предназначены для планирования и украшения парков и других мест, чтобы помочь людям найти удобный и удобный способ восстановить себя после напряженных будних дней http://www.street-plans.com/.

2. Велосипедные маршруты везде. Каждый город или поселок, в котором вы живете, заслуживает [5] своих велосипедных маршрутов [6] со специально выделенными зонами для велосипедистов.Организация «Планы улиц» с 2009 года реализует действительно большие эко-проекты, и у них много отличных идей, в том числе улучшение велосипедных дорожек [7]. Чтобы наилучшим образом проиллюстрировать возможные и желаемые физические трансформации, в Street Plan были разработаны планы, разрезы и фотосимуляции до и после обработки [8], чтобы сообщить о желаемых результатах [9]. Решения по физическому проектированию дополняются разнообразной инфографикой, тематическими исследованиями и описаниями передового опыта.

Путеводитель будет использоваться для обучения петербуржцев.Жители региона Луис, специалисты по планированию и политические лидеры. Он также будет использоваться для защиты более экономически процветающего и справедливого региона, в котором основное внимание уделяется созданию улиц, предназначенных для всех (см. Например, https://www.street-plans.com).

3. Создайте небольшую бесплатную библиотеку. Библиотеки могут меняться и развиваться [10], но удовольствие и радость от чтения книги остаются. В Далласе проект Little Free Libraries / Libros Libres http://lfldallas.org/ помог построить и украсить импровизированные [11] полки, расположенные по всему сообществу.Все библиотеки работают в соответствии с руководящим принципом [12] «Возьми книгу, оставь книгу», они общедоступны и бесплатны. У нас есть такие библиотеки и в России, но они нуждаются в большей поддержке и сотрудничестве с местным населением. Вдохновленный [13] более широким движением Маленьких бесплатных библиотек https://littlefreelibrary.org/, он создает реальное литературное сообщество на городских улицах.

4. Посадить дерево , а еще лучше посадить общественный сад. Тень [14], безмятежность [15], устойчивость [16] — деревья так много добавляют в городской пейзаж [17] и так мало просят.Многие города бесплатно раздают деревья и услуги по посадке. https: //www.nycgovparks.

org / деревья / посадка уличных деревьев Деревья делают город более пригодным для жизни за счет:

удаления загрязнителей воздуха, которые могут вызывать респираторные заболевания;

сокращение ливневых стоков;

сохранение прохлады в городе летом;

обеспечение жильем и питанием …

Карина Дарбиняйн и Любовь Потапова

Общие идиомы о доме на английском языке

Узнайте общие идиомы о доме и доме на английском языке.

Идиомы о доме

1. Дом на полпути

то, что сочетает в себе качества двух разных вещей

Это группа на полпути между роком и попом.

2. Карточный домик

организация или план, который слаб и может быть легко разрушен.

Их план оказался карточный домик .

3. Надежно, как дома

Будьте в безопасности

Я запер дверь. Они такие же безопасные, как дома .

4. Ешьте вне дома и дома

съесть все в чьем-то доме

Эта большая собака съест нас из дома и дома !

5. Получите собственный дом на заказ

Решите свои проблемы или организуйтесь

Вы должны получить свой собственный дом по порядку , прежде чем говорить мне, что делать.

6. исправительный дом

тюрьма

Она сказала, что он вне исправительного учреждения .

7. Разделенный дом не выдерживает

организация, разделенная внутренними разногласиями, не сможет справиться с внешним давлением

8. живи как дом в огне

если два человека ладят, как горящий дом, они очень любят друг друга и очень быстро становятся друзьями

Мой сосед и я жили как дом в огне с первой встречи.

9. объезжать дома

тратить время на то, чтобы сказать много неважных вещей, прежде чем перейти к теме, о которой вы хотите поговорить

Не надо обходить дома , просто скажите, что не так.

10. носить брюки в доме

Быть хозяином в доме, вести домашнее хозяйство

Хорошо, если тебе нужно носить брюки в доме , пусть будет по-твоему.

11. ступить на лестницу жилья

удалось купить свой первый дом, чтобы потом можно было купить второй побольше

Молодым людям становится все труднее встать на карьерную лестницу .

12. корзиночный дом

бар, кафе или другое общественное место, где выступают музыканты, за которые платят только сбором денег у публики в корзине или аналогичном сосуде

Многие из самых известных музыкантов начинали свою карьеру, зарабатывая на жизнь в домах-корзинах вокруг Гринвич-Виллидж в Нью-Йорке.

Идиомы «Вокруг дома»

1. бросить полотенце

бросить, сдаться

Изо всех сил с домашним заданием я, наконец, бросил тряпку l и лег спать.

2. выкинуть деньги на ветер

пустая трата денег

Это бесполезное вложение. Он выбрасывает свои деньги на ветер .

3. скелет в шкафу

позорный или постыдный секрет

У большинства людей есть хотя бы один скелет в шкафу .

4. Ударил крышу

очень рассердился

Когда я узнал, что Том разбил мою машину, я ударил крышу .

5. дым как дымоход

много курит

Джефф дымит как дымоход .Я беспокоюсь о его здоровье.

6. выйти в окно

больше не существует, исчезнет

Его диета вышла из окна во время отпуска.

7. строить воздушные замки

создавать мечты, надежды или планы, которые невозможны, нереалистичны или имеют очень мало шансов на успех

Если вы собираетесь открыть собственное дело, вам нужен надежный финансовый совет и надежный план — не строите воздушные замки только .

8. вести (кого-нибудь) по садовой дорожке

обмануть

Он действительно привел ее по садовой дорожке со своими обещаниями продвижения по службе и карьерного роста.

9. Все, кроме кухонной мойки

много чего брать когда куда-то едешь

Они забрали все, кроме кухонной мойки , когда уехали в отпуск.

Домашние идиомы

1.нет места лучше дома

Ваш дом — особенное место

Праздник прошел отлично! И все же нет места лучше дома .

2. Дом, милый дом

говорят, что радуются возвращению домой после отъезда

Каждый вечер после работы она входит в свой дом и думает: « Дом, милый дом !»

3. дом вдали от дома

место, такое же приятное и комфортное, как ваш собственный дом

Когда я был молод, домом моего лучшего друга был мой дом вдали от дома .

4. Чувствуйте себя как дома

устройтесь поудобнее

Почувствуйте себя как дома ! Могу я заказать для вас напиток?

5. рядом с домом

влияют на кого-то в сильном и личном гостях

Некоторые из моих родственников критикуют систему образования. Как учитель, их комментарии касались рядом с домом .

6. Быть дома и сушиться

успешно завершили что-то, как проект или деятельность

Мне нужен еще один источник для этого эссе, и тогда я буду дома и высушу .

7. баран (что-то) домой

заставить кого-то понять что-то важное

Ужасные травмы, которые я увидел в той аварии, на самом деле протаранил дом Для меня важность пристегивания ремней безопасности.

8. дом

стать ближе к цели

Полиция разыскивает подозреваемых.

пошаговая инструкция.Строительная техника

Дома в нашей стране традиционно строили бревенчатыми или каменными. Однако есть и другие варианты малоэтажного строительства, которым можно отдать предпочтение. Например, разработаны способы, как построить каркасный дом своими руками. Пошаговая инструкция включает 4 основных шага: заливка фундамента

• ;
• установка каркаса;
• Возведение стен и утепление;
• кровельное сооружение.

Такие конструкции возводятся быстро и без использования специального подъемного оборудования. Каркасные дома дешево стоят и собираются за один сезон, при этом получаются не менее теплые и уютные, чем капитальные из бревна или камня.

Выберите место для дома

Использование дерева подразумевает, что земля под домом не будет содержать много влаги. А само место должно быть сухим и хорошо продутым, чтобы сырость не приводила к быстрому гниению.

Чертежи каркасных домов должны быть основаны на расчетах и ​​привязаны к строительной площадке.Описания из Интернета понятны только специалистам, имеющим определенный объем теоретических знаний и практических навыков.

Фундамент следует возводить с учетом характера грунта, а дома — с учетом расчета эксплуатационных нагрузок.

Необходимость проекта дома

Застройщик должен иметь проект дома, созданный специалистами. Кроме того, он согласован со многими сервисами, которые могут вносить свои изменения и дополнения.

На первом этапе эскиз дома можно сделать самостоятельно, но в дальнейшем под него необходимо выбрать подходящий проект.Для строительства всегда нужны чертежи каркасного дома, основанные на необходимых расчетах. За проект придется платить. Дешевле делать типовые, но можно заказать свои, где будут учтены требования разработчика. В нем также заложена технология возведения, которой следует строго придерживаться. Это касается и создания инженерных систем.

Инженерные системы дома

В проекте должны быть указаны все инженерные сети, когда каркасный дом строится своими руками.Пошаговая инструкция предусматривает прокладку коммуникаций на определенных этапах строительства, начиная с фундамента. При его заливке сразу проделываются технологические отверстия. Сверлить их в бетоне позже будет намного сложнее.

Электрическая система включает распределительный щит, электропроводку, приборы, розетки и заземление. Розетки располагаются на расстоянии не более 4 м друг от друга. В них есть защитные крышки, если поблизости есть источники воды.

От правильности прокладки систем водоснабжения и канализации зависит удобство использования питьевой и горячей воды, а также отвода и обработки стоков.

В вентиляционной системе есть вентиляционные отверстия с отверстиями.

Строительство фундамента

Фундамент может быть столбчатым, мелкозернистым или бетонным. Для повышения прочности применяется арматура и монолитная обвязка. Каркасные деревянные дома строятся на небольшом фундаменте, рассчитаны на небольшие нагрузки.Требуется немного материалов.

За счет их экономии стоимость каркасного дома становится ниже. Для него роют траншею или просверливают ямы, а затем делают подушку из песка. Перед бетонированием устанавливают арматуру и опалубку. Заливать ленточный фундамент желательно с осторожной трамбовкой. Для установки каркаса дома в жидком бетоне устанавливаются вертикальные стойки длиной 500 мм с шагом около 2 м. Плоскость мангала выравнивается раствором.

Монтаж нижней обвязки дома

Через неделю после заливки бетоном поверх всего укладывается основание с нижней обвязкой — деревянным брусом сечением не менее 150х150 мм. Его предварительно пропитывают антисептиком, а снизу делают гидроизоляцию из двух слоев рубероида. К фундаментным шпилькам или анкерным болтам крепится балка, под которые просверливаются отверстия глубиной более 100 мм. По длине и по углам соединение выполняется в виде полудерева и скрепляется гвоздями.

Стержни должны быть полностью уложены и соединены между собой и фундаментом. После этого в них вырезаются пазы и вставляются половые лаги из доски 50х150 мм. Их верхняя часть должна быть установлена ​​в горизонтальной плоскости, а в нижней части укладываются бруски, на которые укладывается черновой пол. К нему на степлер крепится пароизоляция, а затем пространство между лагами заполняется утеплителем (минеральной ватой или пенополистиролом). Столешница изготовлена ​​из обрезной обрезной доски 40х150 мм.

Сборка каркаса

Каркас — это основа, на которой держится весь дизайн дома. Это вертикальная стойка, соединенная горизонтальными ремнями и болтами. Когда каркасный дом возводится своими руками, пошаговая инструкция предусматривает строгую последовательность монтажа. Материалом может быть металлический профиль или дерево. Использование металла требует наличия сварочного оборудования и умения с ним работать. Для деревянного каркаса используйте твердые породы дерева, например, дуб или лиственницу.Стеллажи делают в размер по высоте комнаты. К нижней планке они крепятся методом «шип-паз». Посадка сделана аккуратно, без зазоров.

Выберите в первую очередь размеры и расстояние между стойками, в зависимости от передаваемой сверху нагрузки. Для них подбираются габариты материала, используемого для обшивки. Стойки с нижней планкой соединяются временными скобами, что придает конструкции дополнительную жесткость.

После того, как вертикальная планка открыта, верхняя привязь укладывается.Принцип его соединения такой же — с помощью пазов, идентичных нижней балке. Крепление к каждой стойке сверху производится двумя гвоздями, заглубленными не менее чем на 10 см. Каркас окончательно укрепляют постоянными вырубками, а временные демонтируют.

Возведение и утепление стен

Снаружи дом — доски, вагонка, сайдинг, псевдоглина.

Утепление производится пенополистиролом, пенопластом, минеральной ватой и другими материалами. Они приобретают теплозащитные свойства обычных строительных материалов.В связи с этим каркасные дома дешево обходятся. Для круглогодичного проживания толщина утеплителя должна быть не менее 5 см. Этим материалом заполняется все пространство между балками, чтобы не было пустот. Во избежание смещения утеплитель фиксируется специальными креплениями.

Когда строим каркасный дом, надо

Как перевернуть дом: Пошаговая инструкция

Информация об авторе: Дж. Брайан Дэвис — инвестор в недвижимость и соучредитель SparkRental.com , где он предоставляет бесплатные обучающие видео по пассивному доходу для новых инвесторов, сервис по удержанию арендной платы из зарплаты арендатора и приложение для арендодателя. За последние 15 лет ему принадлежали десятки объектов инвестиционной собственности, и сегодня он любит учить других тому, как инвестировать в недвижимость и получать пассивный доход.

Вы когда-нибудь смотрели шоу-шоу и мечтали заработать 50 000 долларов за две недели?

Термин «реалити-шоу» здесь применим лишь частично.

Да, инвесторы в недвижимость, которые меняют дома или дома, могут заработать солидную прибыль за относительно короткие сроки.Но переворот дома требует много работы — гораздо больше, чем то, как это делают звезды реалити-шоу.

Что ничего не говорит о риске. Да, вы можете заработать 50 000 долларов, перевернув дом. Вы также можете потерять деньги, если не поймете, как сначала перевернуть дом и прыгнуть, прежде чем смотреть.

Вот восемь шагов, чтобы убедиться, что вы понимаете, как перевернуть дома, прежде чем инвестировать десятки тысяч долларов и добиться успеха в своем бизнесе.

Прежде всего, что такое переворот дома? Это для меня?

Переброска домов предполагает покупку недвижимости, ее ремонт и продажу с целью получения прибыли.

House ласты берут дома, которые большинство покупателей не могут или не хотят ремонтировать, и улучшают их до такой степени, чтобы они соответствовали спросу покупателей. Помните, что среднестатистический покупатель дома хочет, чтобы дом был готов к заселению.

Для более подробного объяснения основ переворота домов по сравнению с другими типами инвестирования в недвижимость, см. Нашу статью «Что такое переворот домов».

Когда вы полностью поймете, что такое переворот дома, выясните, подходит ли он вам и готовы ли вы погрузиться в него.

Уверены, что готовы научиться переворачивать дома? Читать дальше.

Шаг 1. Изучите ряд рынков недвижимости

Не каждый рынок подходит для продажи домов. Если у вас есть 15 000 долларов, с которыми можно работать, вы, вероятно, не захотите начинать свою карьеру на рынке, где дома начинаются с 800 000 долларов.

Даже кредиты на инвестиционную недвижимость и финансирование не восполнят этот пробел!

Чем меньше у вас наличных денег, тем ниже стоимость домов, в которые вы, вероятно, сможете инвестировать.Финансирование инвестиционной собственности может покрыть большую часть вашей покупки, но все же существует огромная разница между 20% первоначальным взносом за недвижимость в размере 50 000 долларов и 20% первоначальным взносом за недвижимость в размере 500 000 долларов.

С какой суммой денег вам придется работать? На каких рынках вы можете позволить себе купить свой первый дом?

Многие инвесторы в недвижимость относятся к районам в соответствии с рейтингом «класса» от A до D. Районы класса A — это самые богатые рынки жилья, населенные профессионалами с более высокими доходами.На ступеньку ниже находятся районы класса B, представляющие собой твердый средний класс.

Кварталы класса C имеют определенное ощущение синих воротничков, рабочих. Внизу лестницы находятся кварталы класса D, которые обслуживают малоимущих.

Хотя некоторые инвесторы специализируются на продаже домов в районах класса D, они также сопряжены с дополнительными рисками. (Мне приходилось взламывать собственность, и более одного раза.) В некоторых районах с низким доходом страховые взносы будут выше, чем цена покупки.А во многих районах с низким доходом вы, скорее всего, перейдете к другому инвестору (домовладельцу), а не к домовладельцу.

Переход к другому инвестору в недвижимость часто означает более низкую прибыль, но потенциально более плавный процесс продажи. Инвесторы могут быстро рассчитаться, знать, что они ищут, и знать, как покупать без суеты и суеты.

Подумайте о выборе объекта недвижимости класса B или класса C для вашей первой сделки — твердого среднего класса или стабильного рабочего класса, соответственно.(Возьмите это у человека, который потерял много денег в бедных кварталах класса D.)

И последнее замечание: если ваш родной город невероятно дорогой, подумайте о вложении средств в районы от 45 минут до часа езды.

Шаг 2. Составьте бюджет и бизнес-план

Инвесторы в недвижимость — предприниматели — они занимаются бизнесом, и им нужен бизнес-план.

Это не должно быть причудливым, переполненным отвратительным корпоративным жаргоном. Но он должен включать бюджет, график и объем проекта.

Сколько нужно инвестировать? Сколько вы хотите держать в резерве? Достаточно ли у вас средств для покрытия расходов на ремонт до тех пор, пока ваш кредитор не возместит вам расходы?

Какой прицел вам удобнее? Обычно мы рекомендуем начать с косметических обновлений для первого или двух переворотов дома: обновления кухни и ванной комнаты, нового пола, новой краски и новой арматуры.

Избегайте структурных проблем, таких как чума. Избегайте механических проблем — они связаны с получением разрешений, с которыми вы не захотите возиться при первой сделке по продаже дома.

Да, ваши поля будут уже. Но проект будет продвигаться намного быстрее, с меньшими рисками и меньшими затратами.

Вот более подробный обзор того, как создать бизнес-план переворота дома, чтобы помочь вам конкретизировать его.

Шаг 3: Выстраивайте финансирование ДО ТОГО, как оно вам понадобится!

Последнее место, куда вы хотите попасть, это «Отлично, мое предложение было одобрено… но как мне на самом деле найти деньги ?!»

Прежде чем делать предложение, убедитесь, что у вас есть кредитор, который может профинансировать вашу сделку.Это хороший момент, чтобы упомянуть, что LendingHome финансирует до 90% покупной цены для инвесторов, переворачивающих дома, и 100% затрат на ремонт.

Сравнивая цены на бридж-ссуды для переброски домов, обратите особое внимание на комиссии. По всем промежуточным кредитам процентные ставки будут высокими по сравнению с долгосрочными традиционными ипотечными кредитами домовладельцев, но на самом деле они имеют меньшее значение. В большинстве случаев вы будете совершать лишь несколько платежей, поэтому процентные ставки меньше влияют на ваши общие расходы на перекуп, чем комиссии.

Шаг 4: Начать сетевое взаимодействие с подрядчиками

Вам также необходимо начать строить отношения с подрядчиками, прежде чем вы купите свой первый флип. Вы хотите начать получать расценки, как только недвижимость будет в контракте или даже раньше.

Часть обучения тому, как перевернуть дом, — это создание сети подрядчиков: генеральных подрядчиков, электриков, кровельщиков, сантехников, маляров, специалистов по HVAC. Познакомьтесь также с несколькими недорогими, разносторонними мастерами.

Если вы не выполняете эту работу самостоятельно, половина бизнеса по подбору домов просто строит сеть.Подрядчики — невероятно важная часть этой сети, наряду с выдающимся риэлтором и домашним инспектором.

Шаг 5: Найдите дом, который нужно перевернуть

Другая важная часть обучения переворачиванию домов — это умение находить выгодные предложения. Это означает не только покупку по цене ниже рыночной, но и с достаточно широкой маржой, чтобы покрыть ваши многочисленные расходы: два раунда закрывающих расходов, расходы на ремонт во время ремонта, гонорары риэлтора и, конечно же, стоимость вашего времени и работы.

Есть много стратегий, чтобы найти дома по ценам ниже рыночных. Вы можете работать с риэлтором, чтобы найти рыночные сделки, работать с оптовиками, чтобы найти внебиржевые сделки, организовать кампанию прямого почтового маркетинга и так далее.

Поиск хороших предложений для переворота домов — огромная тема сама по себе, но начните здесь, чтобы познакомиться с тем, как найти дома для переворота.

Чтобы найти хорошую сделку в качестве домашнего ласта, нужно просто терпение. Поиск сделок — это игра с числами.Если ваша стратегия поиска сделок основана на прямой почтовой рассылке, вам может потребоваться отправить 500 писем, осмотреть 50 объектов недвижимости и сделать предложения по 20 из них, прежде чем одно будет принято по разумной для вас цене.

Каким бы заманчивым ни был компромисс, поддержите свой бизнес и измените бизнес-план! Если количество не соответствует вашему минимуму или объем проекта превышает то, что вам удобно, продолжайте искать.

Шаг 6: Купите дом

Принят контракт? Большой!

Что теперь?

Обычно кредиторы, занимающиеся инвестиционной недвижимостью, действуют намного быстрее, чем кредиторы домовладельцев, но этот процесс все же требует времени.С LendingHome, например, вы можете начать процесс, введя свои данные, и они последуют за несколькими вариантами кредита и сценариями процентной ставки, из которых вы можете выбрать.

Затем рассмотрите возможность найма домашнего инспектора. Домашний осмотр занимает несколько часов и является невероятно подробным.

В то время как более опытные ласты могут искать дома, которые нуждаются в полной реконструкции, вначале вам следует придерживаться косметического ремонта и обновлений, как мы обсуждали ранее.Убедитесь, что объект является прочным и механические системы находятся в хорошем рабочем состоянии.

После того, как вы убедились, что вас не ждут неприятные сюрпризы, пройдите через несколько подрядчиков. Получите несколько предложений и почувствуйте разницу в подходах разных подрядчиков, которые предоставляют предложения.

Выберите подрядчика и запланируйте, чтобы он начал работу в тот же день, когда вы поселитесь на участке.

Шаг 7: Ремонт

После того, как вы устроились, пора приступать к работе!

Вы на часах с первого дня.Каждый месяц вы платите проценты и другие расходы: коммунальные услуги, налоги, страхование и любые другие расходы, связанные с владением этой конкретной собственностью.

Другими словами, потеряны деньги! Чем быстрее вы завершите ремонт, тем быстрее сможете продать недвижимость и погасить ссуду. И тем быстрее вы получите зарплату.

Успешное перелистывание домов во многих смыслах является упражнением в эффективности. Многие подрядчики скажут вам: «Конечно, мы можем завершить этот проект за неделю!» Потом месяц спустя они все еще возятся с гипсокартоном.

То же самое и с ценами на проекты. Слишком много подрядчиков пытаются поднять вам стоимость проекта на полпути к ремонту дома.

Еще одна причина для правильного выбора подрядчиков. Если вы никогда раньше не работали с подрядчиком, позвоните как можно большему количеству рекомендаций и прошлых клиентов.

Шаг 8: Продайте!

Последний шаг при переворачивании дома обычно самый простой — его продажа!

Этим в основном занимается ваш риэлтор, поэтому убедитесь, что вы наняли опытного риэлтора для своего рынка.Не все риелторы созданы равными, и многие из них работают неполный рабочий день или универсалы, которые не являются экспертами в вашем конкретном рынке.

Вы можете положиться на опыт своего риэлтора в вопросах ценообразования. В идеале вы уже должны были узнать их мнение о стоимости после ремонта (АРВ) еще до заключения контракта на недвижимость.

Но в конечном итоге вы отвечаете за правильное ценообразование; от этого зависит ваша прибыль. Убедитесь, что вы понимаете основы ценообразования на недвижимость, прежде чем покупать свою первую инвестиционную недвижимость, которую нужно перевернуть.Вот пять ключевых стратегий ценообразования домашних ласт от профессионального домашнего ласта.

Когда многие новые инвесторы начинают учиться ремонтировать дом, они ошибочно полагают, что им следует получить лицензию своего риэлтора. И, конечно, это может сэкономить вам 3–3,5% на гонораре листингового агента, но это стоит вам в других отношениях. Прохождение курса и лицензионного экзамена требует времени и денег. Во многих случаях присоединение к брокерской команде стоит денег.

Для ваших первых нескольких сделок по продаже домов начните с работы с опытным местным риэлтором.Если вы решите, что любите менять дома, вы всегда можете потратить время и деньги на получение лицензии риэлтора.

Несколько заключительных мыслей о переворачивании домов

Научиться перевернуть дом и заключить первую сделку может быть нелегко. Положитесь на других экспертов, от вашего кредитора до подрядчиков, домашнего инспектора и риэлтора. Если сомневаетесь, получите второе мнение и третье.

Перелистывание домов — командный вид спорта — никогда не переставайте строить профессиональные связи.

Наконец, воспользуйтесь советом опытных домашних ласт, которые прошли до вас. Учитесь на их ошибках, чтобы вам не приходилось делать их в одиночку. Вот несколько советов от опытного домашнего флиппера, которые помогут вам начать работу.

Но самое главное, просто начните делать эти шаги! Исследования и подготовка помогут вам избежать ошибок, но именно действия принесут успешные результаты и принесут вам прибыль.

Заявление об отказе от ответственности: Вышеуказанное предоставлено только для информационных целей и не должно рассматриваться как налоговая, сберегательная, финансовая или юридическая консультация.Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом. Все расчеты и информация, представленные здесь, предназначены только для иллюстративных целей.