Меню Закрыть

Зонирование комнаты в однушке: в поисках места для спальни — Roomble.com

Содержание

Перегородка в однокомнатной квартире-способы зонирования однушки

Чтобы сделать «однушку» или квартиру-студию комфортной для всей семьи и эстетически привлекательной, используются методы грамотного зонирования пространства. Идеальным вариантом перепланировки станет возведение перегородочного элемента. Именно разделение пространства перегородками создает комфортные функциональные зоны даже в маленькой однокомнатной квартире. Дополнительно применяют и рациональное световое оформление, цветовые акценты.

Зонирование однокомнатной квартиры

Выделить каждому члену семьи комфортное место в квартире-студии или однокомнатной квартире поможет зонирование с помощью перегородок. Но прежде чем устанавливать фальш-стены, нужно проанализировать возможности планировки. Ведь потребуется не только удобное место для сна и уголок для работы. Где-то еще нужно готовить и принимать пищу, хранить вещи, отдыхать в кругу друзей.

Дизайнерские приемы позволяют создать комфорт и уют даже при дефиците пространства. Для этого используются стационарные и раздвижные перегородки, ширмы, мебельные разграничители. Фактура и оттенки цвета стен, предметов интерьера, световые акценты – эти моменты также немаловажны. Рассмотрим, как правильно зонировать однокомнатную квартиру или студию.

Обоями

Если не хочется перегораживать небольшую комнату, но расставить акценты необходимо, проще всего это сделать с помощью обоев разного цвета и текстуры. Интересные варианты получаются, если комбинировать покрытия одного тона, но с разными принтами.

В зоне для сна наклеивают обои светлых оттенков –розового, кремового, бледно-зеленого, нежно желтого.

Подобные тона помогают расслабиться и не создают ощущения замкнутого пространства. При этом они нравятся представителям обоих полов.

Если решено установить в однокомнатной квартире перегородку для спальни и гостиной, например, из гипсокартона, можно оформить каждую из ее сторон разными обоями, но совместимых оттенков. Или выделить разницу между зонами с помощью рельефного покрытия, фотообоев с перспективой, на которых изображен морской или лесной пейзаж.

Светом

Альтернативой перегородке или обоям является использование в однокомнатной квартире света в качестве разделителя спальни и гостиной или детского уголка. В зоне сна устанавливают приглушенное освещение, а более яркие светильники выбирают для рабочего кабинета и места приема гостей.

В детском уголке хорошо смотрятся яркие фонарики с изображением героев мультфильмов. Нелишними будут и нежные ночники. Интересно расположить световые акценты можно, если использовать светодиодную подсветку перегородки или разноуровневое освещение: от напольных торшеров до подвесных люстр.

Перегородкой

Возведение перегородки в однокомнатной квартире является одним из стандартных вариантов зонирования. Но подойти к ее оформлению можно креативно. Ведь сейчас предлагается широкий диапазон материалов и конструкций для перегородочных элементов. Выбор зависит от вкуса хозяина, планировки и стилевого решения помещения.

Перегородить комнату можно с помощью следующих переборок:

  • стационарных – до потолка с распашными створками или в виде уступа;
  • раздвижных и раскладных – беспороговых, «купе», радиусных, «книжек», «гармошек»;
  • «трансформеров» с поворотными или по-разному раскрывающимися ламелями;
  • стеллажей;
  • мобильных ширм.

Стационарными перегородками обычно делят поперек узкие комнаты. Так «отбивают» от гостиной спальню или детскую. Чем помещение просторней, тем выше может быть переборка. Для маленьких комнаток лучше выбирать уступы и экраны либо предпочесть раздвижную конструкцию из стекла, которая не «крадет» драгоценные сантиметры и зрительно увеличивает пространство. Она пропускает естественное освещение и в любой момент может объединить разделенные зоны. Интересно смотрится витражное или декорированное цветными узорами стекло.

Неплохими декоративными и светопропускными качествами обладают и ажурные экраны. Их хорошо использовать в больших кухнях, выделив зону столовой, и принимать там гостей. А комнату оставить под спальню.

Если хочется использовать фальш-стену как функциональное место для хранения вещей и сделать ее частью интерьера, монтируется гипсокартоновая перегородка.

Из этого материала можно создать переборку любой конфигурации, с нишами, полочками, подсветкой. Декоративная отделка таких стенок крайне разнообразна. И при этом ее стоимость не будет слишком высокой. Сделав перегородку из ГКЛ в однокомнатной квартире с внутренними шкафчиками, можно не устанавливать дорогой и громоздкий гардероб. А если оборудовать ее стеклянными вставками по типу окошек – сэкономить электричество за счет естественного освещения.

Для совсем маленьких комнат используют мобильные ширмы или изящные шторы. Они позволяют «перекраивать» планировку почти мгновенно.

При помощи ниши

Если в комнате оборудована ниша, но в ней можно обустроить спальное место или рабочий кабинет. Но этот вариант разделения используют и в квартирах-студиях: для нишевого зонирования комнаты устанавливают гипсокартонные перегородки нужной конфигурации. Таким же образом, если есть некрасивый угол, оформляется вместительный шкаф для хранения вещей.

Комфортные варианты

При зонировании маленькой комнаты важна экономия каждого полезного сантиметра площади. Выбор способов разделения должен вестись с учетом интересов каждого жителя однокомнатной квартиры. Именно поэтому варианты зонирования различаются, в зависимости от того, проживает в там один человек или семья с ребенком.

Для одного человека

Если небольшую квартиру занимает один человек или молодая пара, самым простым способом разделения пространства на зоны будет использование обоев, подсветки и правильная расстановка мебели. Здесь достаточно трех зон: кухни, гостиной и спальни. Их не обязательно огораживают, просто декоративно выделяют. Иногда наоборот увеличивают помещение за счет присоединения балкона или лоджии, даже кухни. А зону приготовления пищи отделяют барной стойкой.

Чтобы обозначить спальную зону все чаще используют подиумы. Если они высокие, внутри можно оборудовать своего рода шкаф для хранения вещей. Низкий либо многоуровневый подиум оформляют подсветкой.

Для семьи

Основной принцип разделения однокомнатной квартиры для семьи с ребенком заключается в выделении комфортной зоны для родителей и детского уголка. При этом:

  • Для малыша выделяют самое теплое и место в квартире.
  • Родительскую комнату оформляют в светлых тонах, а для детской используют яркие цвета.
  • Как в детской, так и во взрослой комнате используют многофункциональную, трансформируемую мебель. Это могут быть раскладные диваны, кровати-«чердаки», выкатные спальные места, откидные столешницы.

В качестве перегородки применяют гипсокартонный стеллаж с застекленными окошками, складную «гармошку», мобильную ширму. В первом случае родители смогут приглядывать за малышом, а в оборудованных в нижней части шкафчиках хранить вещи. Другие варианты используют при маленькой площади комнаты. Если установлена электроплита и позволяет площадь кухни, детскую можно выделить из ее пространства с помощью той же гипсокартонной перегородки.

Рекомендации

Перед разделением «однушки» или студии на зоны нужно определиться со стилевым решением. Такие помещения редко бывают просторными. Поэтому для них предпочтительны простые линии и формы, характерные для минимализма, хай-тека, неоклассики и скандинавского стиля. Ограничьтесь тремя цветами при оформлении комнаты, один из которых будет акцентным – светлым или ярким.

При перепланировке небольшой квартиры учитывайте советы дизайнеров:

  • Узкие комнаты нельзя делить перегородками вдоль. Иначе получатся пеналы, в которых вы будете чувствовать себя неуютно.
  • Вместо тяжелых темных штор используйте светлые и прозрачные. Первые визуально уменьшают пространство.
  • Используйте различные источники освещения: плоские потолочные светильники, бра и торшеры.
  • Откажитесь от массивных кроватей и шкафов. Для однокомнатных квартир больше подходит трансформируемая мебель.
  • Если нет желания подбирать разноплановые обои, используйте в качестве разделителя напольное покрытие.

Как бы не хотелось разместить на видных местах в однокомнатной квартире все памятные вещи и сувениры, делать это не рекомендуется. Помещение станет выглядеть захламленным, пространство зрительно уменьшится. Лучше расставить одиночные акценты в комнате и на кухне.

Зонирование комнаты в однокомнатной квартире: фото

Иногда передать словами дизайнерские идеи довольно трудно. На помощь приходят фотографии уже оформленных помещений. Вот интересные решения, которые хочется рассматривать:

  • Зонирование пространства с помощью растений: «живые» перегородки в эко-стиле сейчас на пике популярности.
  • Текстильные ширмы с росписью – мобильный вариант, одновременно зонирующий и декорирующий пространство.
  • Разделение пространства при помощи камина, встроенного в перегородку, придаст уют и разделит комнату на две части.
  • В качестве разделителя можно использовать стеллаж с аквариумом или даже террариумом.
  • Мини-перегородка в качестве изголовья кровати – интересное и функциональное решение.

Необычно смотрится переход гипсокартонной перегородки в фигурный потолок при разграничении спальни и зоны отдыха в однокомнатной квартире.

Провести перепланировку «однушки» или студии и создать идеальное жилое пространство вполне реально. Подключайте фантазию, используйте дизайнерские идеи и превращайте крошечную квартирку в уютное и многофункциональное гнездышко.

10 лучших способов — INMYROOM

В маленьких квартирах имеет значение каждый сантиметр площади, а значит, возможность разделять различные функциональные зоны стеной есть не всегда. А как важно бывает уединиться, чтобы почитать или немного поработать; или отделить спальную зону в детской от игровой, закрыть от внимания гостей личное пространство квартиры... 

Мы собрали 10 простых и быстрых способов зонирования однокомнатной квартиры. Конечно, у любых дизайн-идей есть свои подводные камни, поэтому прежде чем приступать к решительным действиям, узнайте о главных плюсах и минусах зонирования: предупрежден – значит вооружен! 

Способ №1: ширма

В сложенном виде ширма не занимает много места, да и в рабочем состоянии по размерам не сравнится со стеной. Кстати, есть ширмы на роликах, удобные в перемещении по комнате.

Способ №2: обои

Четко провести невидимую границу между зонами можно и декорировав часть стены обоями. Для реализации этой идеи может быть вполне достаточно остатков обоев от прошлого ремонта, что позволяет существенно сэкономить бюджет.

Способ №3: стеллаж

В данном случае польза от разделения налицо: и помещение зонировано, и не нужно искать дополнительное место для хранения – оно уже есть. Посмотрите варианты стеллажей здесь. 

Способ №4: подиум

Иногда хозяева любят открытое пространство и не готовы перегораживать его, или комната настолько маленькая, что перегородку поставить просто негде. В таком случае можно разделить комнату с помощью полов различной высоты и, например, разместить на подиуме спальное место. Дополнительный плюс такого решения: в самом подиуме образуются дополнительные места для хранения.

Способ №5: ниша

В нише удобно разместить спальное место или уголок для чтения, или рабочее место. Отделить нишу от остальной части квартиры можно шторами. Если ниша неглубокая, то полки или шкаф для хранения идеально впишутся в небольшое пространство. 

Способ №6: шторы

Визуально шторы разделяют комнату ничуть не хуже стеллажей или ширм. Основное их преимущество в том, что в случае необходимости совмещения зон, шторы можно легко сдвинуть и объединить пространство. 

Способ №7: крупноформатное зеркало

Зеркала дают дополнительный свет и визуально расширяют помещение. Нужно лишь выбрать подходящий размер и место, где закрепить зеркало. Большой выбор зеркал можно увидеть здесь. 

Способ №8: мини-перегородка

Великолепно разделяет помещение, и, в то же время сохраняет ощущение открытого пространства, пропускает свет и воздух. 

Способ №9: изголовье кровати

Фактически это то же самое, что и мини-перегородка, единственное различие – она монтируется не посередине помещения, а становится частью изголовья кровати. Очень удобное и функциональное решение.  

Способ №10: комнатные растения

Уверены, этот способ зонирования помещения придется по душе женщинам: создайте живую изгородь из комнатных цветов и превратите ваш дом в райский сад.

перегородки в однушке, дизайн интерьера рабочего места, варианты оформления, деление на зоны

Дизайн и зонирование однокомнатной квартиры – настоящее испытание. В рамках одного помещения вам предстоит разместить все необходимые для жизни каждого из членов семьи предметы и мебель. При этом комната должны быть уютной и свободной. В таких помещениях не рекомендуется применять слишком тёмную или пёструю отделку. Лучше отдать предпочтение более лаконичным и сдержанным направлениям.

Особенности планировки и дизайна однокомнатной квартиры

Главной сложностью планировки однокомнатного жилья, или комнаты в общежитии является необходимость поместить в рамках одного помещения спальню, гостиную и рабочий уголок. Если в семье имеются дети, то в комнате нужно будет предусмотреть и место для детской.

По этой причине всё пространство квартиры нужно использовать максимально обдуманно и взвешенно. Прежде всего, следует пересмотреть планировку жилья. Так, для увеличения пространства жильцы нередко объединяют санузел в одном помещении. Подчас это экономит вожделенные метры, однако, пожертвовать некоторым комфортом всё же придётся.

Перед тем, как убирать или возводить какие-либо перегородки, убедитесь, что это в принципе можно сделать в вашей квартире.

Выбранная для удаления стена не должна быть частью несущей конструкции. Плюс для выполнения такого рода работ нужно получить соответствующее разрешение. Если у вас имеется кладовка, то её можно объединить с кухней. Так, вы получите дополнительное место для установки техники или оборудования компактной столовой. А для хранения домашней утвари можно установить компактные встроенные системы хранения или угловые шкафы.

Не лучшей идеей будет объединять жилую комнату с кухней. В этом случае все запахи и звуки будут моментально распространяться по всей жилплощади, что не всегда приятно.

Зонирование пространства однушки: перегородки, шторы

Зонирование комнат является основным инструментом обустройства подобных жилищ. В таких условиях применение стен и высоких перегородок недопустимо. Это сделает и без того небольшое пространство совсем крохотным и комната будет напоминать муравейник.

Здесь лучше использовать менее радикальные методики выделения функциональных зон, а именно:

  • Зонирование отделкой. Так, разные функциональные части помещения можно выделить при помощи разных настенных или напольных покрытий. Они не обязательно должны быть диаметрально противоположными, небольшого различия в тоне или текстуре будет вполне достаточно. В рабочей или столовой зоне можно постелить ламинат, в то время как гостиную или спальню можно отделить ковром.
  • Подиум – это отличный вариант для обустройства спального места. Так, кровать размещается на заранее возведённой подиумной конструкции. Однако, этот метод достаточно трудоёмкий.

Спальное место рекомендуется размещать в максимальном отдалении от входа и обеденной зоны. Его желательно максимально обособить от остального помещения.

  • Ширма. Это достаточно простой и доступный способ зонирования. Установив перегородку в виде переносной ширмы, вы можете отделить, а при необходимости в любой момент слить воедино все части комнаты.

С ширмами тоже лучше не увлекаться. Одной подходящей модели будет вполне достаточно.

  • Шторы. Это способ также можно отнести к бюджетным. Их можно размещать в любой части комнаты. Плюс правильно подобранные расцветка и текстиль помогут немного разнообразить интерьер. Но имейте в виду, ткань сильно притягивает пыль, так что убираться в комнате придётся регулярно, да и сами шторы желательно стирать минимум раз в месяц.

  • Открытые стеллажи. Это один из наиболее эффективных методов зонирования однокомнатных квартир. Его обычно устанавливают перпендикулярно одной из стен, а в образовавшемся обособленном пространстве обустраивают спальню или рабочее место. Плюс в самом стеллаже можно хранить любые вещи и сувениры. В качестве альтернативы стеллажу можно использовать шкаф-купе.

Чтобы шкаф не казался огромным, лучше отдать предпочтение светлым моделям. Его также можно окрасить в цвет стен, тогда он будет казаться практически незаметным.

Что стоит учесть при выборе интерьера

В процессе создания интерьера важно учесть нужды и образ жизни каждого из жильцов. Так, если кто-то из домочадцев частенько берёт работу на дом, то ему нужно выделить собственное рабочее место. Для этого можно поставить вблизи кровати компактный рабочий стол или же расширить для подобных целей подоконник.

Вариантов здесь масса. Если обитатели квартиры привыкли проводить вечера за просмотром фильмов, то в гостиной нужно предусмотреть мягкий дивам и телевизор, если же кто-то из домашних увлекается чтением или рукоделием, то для них нужно соорудить хорошо освещённое пространство, установить несколько настольных ламп или торшеров.

Интерьер должен быть, прежде всего, удобным для самих жильцов, а не просто красивым.

Заранее продумайте расположение светильников и люстр, возможно, для них придётся делать отдельную проводку. Планируя дизайн однушки, постарайтесь максимально избавиться от ненужной меблировки и вещей. Подумайте, для каких целей вы будете применять каждый предмет. Если как таковой цели нет, то не покупайте его вообще.

Варианты оформления для семьи с ребенком

Психологические особенности

При оформлении малогабаритного жилья нужно учитывать не только эстетические, но и психологические особенности. В сжатом пространстве слишком тёмные или пёстрые цвета будут воздействовать угнетающе.

Находиться в подобном помещении будет неприятно. По этой причине нужно уделить особое внимание используемой цветовой палитре и тщательно продумать в какой цвет покрасить стены в зале:

  • Для создания расслабляющего эффекта рекомендуется применять оттенки коричневого, голубого или зелёного.
  • Желтый цвет способствует укреплению нервной системы, так что его смело можно использовать в аксессуарах или текстиле.
  • Красный цвет направлен на побуждение к активности, однако, он же способствует и быстрому утомлению, так что его лучше применять умеренно.
  • С розовым тоже нужно быть аккуратным – в больших количествах этот оттенок вызывает раздражительность.

Мебельный гарнитур

Меблировка однокомнатной квартиры должна быть максимально удобной. Здесь лучше использовать многофункциональные или трансформирующиеся предметы. К тому же многие современные кровати и диваны оснащены специальными ящиками для хранения белья и спальных принадлежностей.

Так, вместо обычного дивана можно поставить диван-кровать. Причём лучше применить диван с крупными мягкими подушками. При необходимости последние можно использовать в качестве мест для сидения.

Если к вам часто приходят гости, то вместо громоздких стульев для вечерних посиделок можно предусмотреть компактные мягкие банкетки.

Постарайтесь максимально заполнять углы. Там можно разместить угловые шкафы или системы хранения.

Перед покупкой мебели измерьте место, где она должна располагаться. Не исключено, что вам придётся приобретать меблировку на заказ.

При выборе шкафа, лучше отдать предпочтение шкафу-купе. Такие предметы оснащены раздвижными дверцами и использовать его в маленькой комнате будет гораздо удобней. К тому же вы можете заказать зеркальные или светлые тонированные дверцы – это сделает комнату зрительно просторней. В качестве альтернативы шкафу можно поставить комод. Его ящики очень вместительны, да и пользоваться им достаточно удобно.

И не забывайте о местах для хранения. Чем их больше – тем лучше. Это могут быть всевозможные открытые полки, скрытые шкафы или ниши.

Все вещи, которыми вы не пользуетесь регулярно желательно держать в шкафах и тумбах. Маленькая захламлённая квартира больше напоминает не жилой дом, а склад.

Цветовая гамма

В ограниченном пространстве желательно избегать насыщенных тёмных тонов. Такие цвета визуально сужают пространство. Вместо них лучше использовать светлые пастельные оттенки. Это могут быть белый, бежевый, оттенки коричневого. Довольно стильно смотрятся оттенки голубого и серого. Чтобы добавить интерьеру немного красок, допустимо применять красный, оранжевый, зелёный, фиалковый и прочие яркие цвета. Главное – не перестараться.

Старайтесь применять в интерьере не более 2-х основных цветов и не больше 3-х вспомогательных.

Полы стены, окна

Выбор материала и цвета пола и стен во многом зависит от выбранного вами интерьерного стиля. Так, для отделки пола можно использовать ламинат, плитку или дерево. Стены же можно покрасить, оклеить обоями или отделать декоративной штукатуркой.

Что касается окон, то их желательно делать максимально большими и светлыми. Чем больше естественного освещения будет в комнате, тем приятней станет в ней находиться. По этой причине нежелательно использовать для их украшения массивные ламбрекены и шторы. Лучше использовать более лёгкие занавески и тюли. Если ваши окна выходят на солнечную сторону, то их можно занавесить более лёгкими классическими или римскими шторами светлых расцветок.

Декор

Выбор и количество декоративных элементов напрямую зависят от используемого стиля интерьера. Так, в случае с минимализмом, который идеально вписывается в атмосферу сжатого пространства, используется минимум предметов и вещей. Все украшения расставляются только в заранее продуманных местах и в минимальном количестве.

Этот стиль предполагает полное избавление от всего ненужного и нефункционального. Минимализм направлен на максимальное освобождение пространства, применение светлых тонов и современный техники. Главным цветом в таком интерьере является белый. Все остальные оттенки только разбавляют и подчёркивают его.

Неплохим решением для однокомнатной квартиры будет и более уютный скандинавский стиль. Это направление также предусматривает максимальную простоту обстановки и применение светлых пастельных сочетаний, однако, оно допускает использование декора и украшений.

Скандинавский стиль стремится к натуральности. Здесь уместно применять дерево, хлопок, лён.

Оформленная в таком стиле комната должны быть хорошо освещённой. Зачастую здесь используются не пластиковые, а деревянные рамы, которые окрашиваются в белый, или же делаются того же цвета, что и пол. Что касается аксессуаров, здесь можно применить любые яркие предметы. Но их не должно быть много. 2-3 цветных пятна будет вполне достаточно.

Интерьер комнаты отдыха в бане.

Вспучился ламинат от воды что делать смотрите здесь.

Красивые занавески: https://trendsdesign.ru/home/liv/tonkosti-vybora-zanavesok-v-gostinuyu.html

Идеи для обустройства: видео

Заключение

Обустройство однокомнатной квартиры требует от хозяина немало внимания и фантазии. В этом случае особое внимание нужно уделить планированию и выбору цветовой палитры, ведь именно от них будут зависеть функциональность и удобство конечного интерьера. В подобном жилище рекомендуется избавиться от всех ненужных предметов и вещей.

Как правильно наносить жидкие обои на стену смотрите здесь.

Зонирование однокомнатной квартиры, планировка однушки для одного человека, пары и семьи с ребенком

При Советах однокомнатные квартиры считали холостяцкими либо «времянками». И не удивительно. Ведь разместиться с комфортом в ней может лишь 1-2 человека. Но времена меняются. И многим белорусам приходится проживать в «однушке» постоянно, воспитывать детей, а иногда еще и забирать к себе стареющих родственников. Поэтому вопросы дизайна и зонирования однокомнатной квартиры интересуют многих. Поговорим же о том, как создать на скромной жилплощади уютное пространство для полноценной семьи.

Виды планировки однокомнатной квартиры

Однушка однушке рознь. Ведь сейчас на рынке можно встретить варианты размером от 24 до 50 квадратных метров. И наибольшую сложность в организации пространства представляет собой планировка однокомнатной квартиры в 24-30 квадратов:

  • В «хрущевках» и «чешках» не предусматривалось проживания семьи. Поэтому кухня в них всего в 5 квадратных метров, санузел совмещен, а прихожая настолько узкая, что организовать в ней зону хранения не представляется возможным;
  • Балкон зачастую также неполноценный – 1,5-2 кв.м. и хорошо, если он остеклен. Примыкая к жилой комнате, он еще может воровать свет;
  • Единственное достоинство – это просторная комната в 16-18 кв.м, где найдется место для размещения спального места для взрослых и учебного уголка для детей;

Зонирование однокомнатной квартиры старой планировки затрудняется ее малой площадью. Наиболее уместными вариантами становится отказ от возведения глухих перегородок – лучше использовать такие методы, как подиумы и ниши, стеклянные раздвижные двери-купе. Рациональным решением становится и приобретение многофункциональной мебели-трансформеров: кровати-чердака со столом и шкафом для ребенка, дивана-кровати для родителей, встроенной мебели и бытовой техники для кухни.

Улучшенная планировка однокомнатной квартиры

Под словом «улучшенная» подразумевается значительное увеличение жилплощади. В квартирах «моложе» 90-го года постройки часто встречаются просторные кухни в 7-10 кв.м., раздельные санузлы и большие прихожие. А иногда можно встретить и лоджии в 6-7 квадратов, которые после утепления вполне могут стать самостоятельной детской или рабочим кабинетом.

Зонирование – процесс, к которому можно применить все свои творческие способности:

  • Здесь возможно возведение перегородок из стеллажей и стекла – они сохранят свет и пространство, но удачно разделят комнату надвое;
  • Кровать родителей вполне можно «спрятать» в нише или за шкафом-купе;
  • Просторная прихожая позволяет организовать полноценную зону хранения;
  • Кухню в 10 квадратов вполне можно разделить на функциональные пространства приготовления пищи и столовую.

Единственное, в чем стоит ограничиться – это в возведении глухих стен. Ведь при наличии всего лишь 1-2 окон они способны превратить помещение в темное, сырое и неуютное место для жизни.

Планировка 1-комнатной квартиры

Кооперативное строительство остается самым выгодным вариантом приобретения недвижимости. И, если вы решили купить новостройку, то можете заранее предусмотреть и ее планировку. Многие застройщики сейчас предлагают «свободный» вариант, вовсе не имеющий стен. Посидев и подумав всей семьей, вы можете самостоятельно поделить квартиру на комнаты и заказать возведение стен в соответствии с разработанной вами планировкой. Это привлекает широтой возможностей:

  • Вы можете отказаться от просторной прихожей в пользу двух полноценных комнат. Благо, общая площадь новых «однушек» колеблется в рамках 40-60 кв.м., а это больше хрущевки-двушки;
  • Не стоит отказываться от просторного санузла. Не забывайте, что именно там удобнее организовать зону хранения для полотенец и грязного белья, поставить стиральную машину и сушилку;
  • Подумайте и над размерами кухни. Не каждой семье требуется 10-12 квадратов. Иногда можно обойтись и 5-6, отдав ценные метры жилой комнате.

Сохраняет актуальность и такой тренд, как квартира-студия. Полное отсутствие в ней стен позволяет максимально сохранить свет и пространство, а для разграничения зон остается масса дизайнерских возможностей, от островного размещения мебели до установки стеклянных перегородок.

 

Правила зонирования однокомнатной квартиры

Планировка однушки – задача не из простых. И единого варианта, который будет удобен для каждой семьи, нет. Тем не менее, существует ряд правил, которые традиционно используют в своей работе дизайнеры. Соблюдая их, вы наверняка сможете и в однокомнатной квартире создать комфортное пространство, в котором будет хватать места каждому члену семьи:

  • Планируйте, исходя из своих потребностей. Важно понимать, что «полноценная квартира» в однушку «не влезет», как бы вы не старались. Выбирайте только те зоны, которые действительно важны для вас – детская, пространство для хранения, а если любите принимать у себя друзей и родственников, то и гостиная;
  • Зонирование однокомнатной квартиры для семьи с маленьким ребенком требует организации детского уголка. Постарайтесь выделить несколько метров для игр и рисования, а позже переоборудуете это пространство в миниатюрную комнату ученика;
  • Используйте мебель-трансформеры. Днем кровать вам не нужна, а вот встречать гостей в «спальне» неудобно. Решить проблему может диван-кровать, которая позволит трансформировать спальное место в полноценную гостиную одним движением руки;

  • Зонирование однокомнатной квартиры требует максимальной функциональной нагрузки на каждый сантиметр квадратный. Поэтому здесь весьма уместны зоны хранения в виде шкафов-купе во всю стену, детские уголки со столом на первом и кроватью на «втором» этаже. Использовать всю высоту помещения помогают и подиумы, в нишах и ящиках которых можно организовать полноценное хранение вещей;
  • В планировке однокомнатной квартиры для семьи с ребенком стоит изначально заложить «перспективы роста» - выделяйте место для малыша сразу. Ведь всего через пару лет он пойдет в школу, а вскоре и достигнет подросткового возраста – думайте о необходимости уединенного уголка для него уже сейчас;
  • Обязательно продумайте зоны хранения. Ведь они занимают довольно много места, а при их отсутствии вы никогда не сможете навести порядок. Оптимальный выбор – это шкафы-купе, стеллажи, полки в подиуме кровати и комоды. Они не воруют пространство, в отличие от классических моделей шкафов.

Учитывайте и привычки, традиции своей семьи. Так, если вы привыкли обедать вместе, а муж частенько приносит работу на дом, стоит обязательно выделить место под «рабочий кабинет» и столовую зону.

Методы зонирования пространства в однокомнатной квартире

Раньше проблему зонирования однушки для семьи с ребенком решали просто: ставили шкаф или другую корпусную мебель поперек комнаты – и готово. И такой вариант имеет право на существование и сейчас. Но дизайнеры предлагают использовать более изящные методы, которые не будут воровать свет и пространство:

  • Стеклянные перегородки. Они могут быть стационарными и раздвижными. Их достоинства многочисленны – это и отсутствие преграды свету, и полное уединение, и звукоизоляция. К тому же, их можно выбрать под любой дизайн интерьера – прозрачные и матовые, цветные и с пескоструйной гравировкой;

  • Стеллажи. Причем лучше выбирать варианты, высотой до самого потолка. А вот относительно полок можно позволить себе и комбинации открытых и закрытых, выдвижных. Они также способны подарить уединение, не воруя свет;

  • Подиумы. Весьма популярный и функциональный вариант. Так можно выделить спальню, гостиную, а для семьи с школьником-ребенком это и вовсе находка. Ведь в подиуме можно разместить полки с одеждой и бельем, а на нем – учебное место и кровать;

  • Мебельное зонирование. Расположение мебели группами смотрится куда лучше, чем ее расставление по периметру. Таким образом получается легко разделить гостиную и детскую или кухню;

  • Планировка просторной однушки может быть выполнена и с помощью света, отделочных материалов. В таком варианте важно продумать до мелочей проект освещения, чтобы жильцы не мешали друг другу в темное время суток.

Дизайн и особенности планировки однокомнатной квартиры для семьи

Итак, вы уже решили, что зонирование однушки будет проведено на детскую и гостиную «комнаты», и даже подобрали стеллаж или перегородку для их разделения. Но не спешите реализовать свою идею. Чтобы разделение выглядело гармонично, нужно еще и поработать с цветом и стилистикой помещения. То, что ремонт в однокомнатной квартире нужно делать в едином дизайнерском направлении вряд ли вызовет у кого-то сомнения. Но в каком именно?

Для однокомнатной квартиры наиболее подходящими вариантами станут:

  • Французский лофт. В отличие от американского, в нем используется легкая мебель на высоких ножках, которая визуально расширяет пространство;

  • Минимализм и скандинавский. Светлые тона, максимум функциональности и преобладание простых линий и форм делают эти стили особенно просторными, легкими и уютными даже в скромной однушке-хрущевке;

  • Контемпорари – стиль, более известный белорусам, как «евроремонт». Обилие стеклянных и зеркальных поверхностей, прямые очертания мебели сохраняют пространство и свет в помещении;

  • Эклектика – вольное направление, сочетающее несколько стилей. Это единственное направление, в котором гармонично уживаются и стеклянные перегородки, и внушительный рисунок на стене в детской комнате, и лаконичная атмосфера гостиной.

Зонирование может проводиться и использованием отделочных материалов разных цветов и фактур. Это придаст комнате динамичность и четко отделит детскую или спальню от гостиной. Но не стоит забывать, что оптимальный вариант для любого помещения – это сочетание не более 6 цветов, 4 из которых обязательно выбирают из одной палитры. Например, основными могут стать белый, молочный, светлый серый, пастельные лавандовый, мятный и розовый. А расставить акценты к ним помогут контрастные оттенки.

Запрещенные способы зонирования

Цель планировки – создание уюта для каждого члена семьи. Но некоторые приемы могут лишь усугубить ситуацию и украсть и без того скромные жилые метры. Поэтому от них 100% стоит отказаться в однокомнатной квартире:

  • Статичность. Она присуща классическим стилям и строится на применении массивной мебели, симметрии и витиеватых форм. Сразу откажитесь от этих вариантов – виньетки и массивное ложе хороши лишь для просторных квартир, у вас же они вызовут ощущение давления и недостатка воздуха в квартире;

  • Использование темных оттенков в качестве основных;

  • Обилие деталей. Разделив комнату стеллажом, многие стремятся украсить его десятками статуэток, горшочными цветами и книгами. Не торопитесь это делать. Обилие мелочей вызывает ощущение захламления и неаккуратности. Отдайте предпочтение нескольким крупным фигуркам или другим элементам декора;
  • Глухие стены и шкафы поперек комнаты. Особенно неуместным этот вариант будет в однушках с одним окном в жилой комнате. Недостаток света не только повлечет дополнительные траты на электричество, но и вызовет у жильцов недомогания и депрессивные состояния.

Есть и такие методы планировки, которые попросту запрещены законом. Например, при наличии газовой плиты вы не можете сделать квартиру-студию, а наличие несущих стен заставит «плясать вокруг них» ибо снести такие конструкции не получится. Эти нюансы лучше уточнить еще на этапе покупки жилья.

Если вы ищите квартиру в Минске или желаете купить коттедж в Минском районе, портал Hata.by поможет Вам найти лучший вариант!

Зонирование однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

При грамотном зонировании даже в однокомнатной квартире может комфортно разместиться семья с ребенком. Важно, чтобы и взрослых, и у детей было личное пространство. Мы собрали разные способы разделения однокомнатной квартиры на зоны, которые подойдут для семьи с ребенком.

    Содержание:

  • Стенка
  • Стеллаж
  • Штора
  • Конструктивное разделение
  • Два яруса
  • Декор
  • Мебель-трансформер

Стенка

До сих пор одним из самых распространенных способов зонирования пространства остается возведение стенки из гипсокартона. В этом решении есть один минус – одна половина комнаты будет достаточно темной из-за отсутствия естественного света. Как вариант, перегородку можно возводить не во всю высоту стены. Либо можно комбинировать гипсокартон и стекло. Но в комнате с маленькими детьми это достаточно опасный материал.

Если метраж комнаты меньше 15 метров, то, скорее всего, вместить две кровати в одну комнату будет достаточно проблематично. Хотя и возможно, но об этом мы расскажем чуть ниже. Поэтому оптимальным выходом может стать диван. Если на диване будут спать родители, то комната сможет выполнять сразу три функции и в случае необходимости превращаться в уютную гостиную. Зато детский диван занимает куда меньше места.

Также разделить комнату можно с помощью декоративной небольшой стенки. Она не приглушит свет и звуки, но визуально выделит разные зоны. Ее легко можно сделать даже самостоятельно. Подойдет для комнат с совсем маленьким метражом. Кстати, даже сам диван может служить разделителем, если ставить его не вдоль стены, а посередине комнаты.

При выборе варианта стенки стоит ориентироваться на уклад жизни вашей семьи. Некоторым взрослым критически важно иметь возможность находится в одиночестве. В этом случае лучше, если стенка будет глухой или высотой не меньше 120 см, чтобы не было видно, что происходит на детской половине. Другим же важно иметь возможность постоянно наблюдать за ребенком, особенно если он совсем маленький. В этом случае больше подойдет стенка из реек или фигурной резьбы.

Стеллаж

Особенно актуальный для небольшой квартиры способ разделить пространство – стеллаж, ведь это дополнительные места хранения. Но его не стоит слишком перегружать, чтобы комната оставалась просторной. Большое количество деталей визуально уменьшает пространство. Стеллаж можно делать не на всю высоту стены, а на ⅔ или ¾, например.

Очень важно при зонировании комнаты понимать, что ребенку также значимо наличие личного, пусть и небольшого пространства, где он сможет устанавливать свои правила. Поэтому если у вас прямоугольная комната и вы делите ее по центру, то ребенку лучше отвести пространство у окна. Чтобы не приходилось постоянно проходить через его зону и жаловаться на разбросанные игрушки.

Важно не только технически разделить пространство, но и найти баланс в дизайне. Не превратить комнату в полностью детскую, но при этом не уничтожить атмосферу непосредственности слишком строгими цветами и лаконичной мебелью. Помочь найти нужное настроение могут яркие цвета. За основу можно взять белый, серый или бежевый и разбавить их вкраплениями желтого, оранжевого, голубого, синего. Это объединит пространство для детей и взрослых под общей концепцией.

Хорошо могут сработать и нежные цветовые сочетания, если не заставлять комнату исключительно “взрослыми вещами”. Это не значит, что половину комнаты нужно отдать под разномастные пластиковые игрушки. Старайтесь выбирать детские предметы в одном, близком вам стиле. Всегда выигрышно смотрятся плетеные элементы, натуральное дерево, интересный текстиль.

Нужно понимать, что если в качестве разделителя на зоны вы выбираете стеллаж, по-настоящему свою зону уединения ни для кого сделать не получится. И в случае прихода гостей вы не сможете уложить ребенка спать на его половине. Комната всё равно будет восприниматься как единое пространство. Но с точки зрения визуального эффекта, такое решения обычно смотрится стильно и гармонично.

Штора

По сравнению со стеллажом штору можно назвать более эффективным способом разделения. Но тут многое зависит от ткани. Легкая органза или шторы-нити сохранят свет, добавят эффект воздушности интерьеру, но зонируют пространство весьма условно. А вот плотные хлопковые, льняные шторы или занавески из рогожки справятся с задачей куда лучше.

Кстати, на фото снизу отлично показан баланс между детской мечтательностью и сформировавшимся взрослым вкусом. Разбавить совмещенный интерьер можно необычными люстрами, ковром с узором, романтической подсветкой, оригинальным комодом, ящики в котором со временем можно заменить. При этом мебель может быть абсолютно нейтральной, а в чем-то даже нарочито серьезной, как темный кожаный диван. Игра на контрастах – любимый прием профессиональных дизайнеров интерьеров.

Конструктивное разделение

Это может быть как стена, создающая нишу, так и специальная конструкция, разделяющая комнату на две части. С точки зрения удобства конструктивное разделение – самый идеальный вариант, так как можно получить почти отдельную комнату в комнате. Если позволяет планировка, то самым простым решением будет добавить раздвижные двери. Главное, продумать вентиляцию и освещение в зоне спальни, иначе помещение получится душным и темным.

Пока ребенок маленький, вполне подойдут стеклянные двери. Они не уменьшают зрительно пространство, сохраняют свет, но в то же время хорошо выполняют свою разделительную функцию. Но вполне вероятно, что на них постоянно будут оставаться следы детских ладошек.

Как вариант, можно сочетать стеклянные двери со шторами. Тогда в течении дня у вас будет большое общее пространство, а в случае необходимости его можно будет легко зонировать. Многие боятся в такой отделенной зоне селить детей, мол, они будут чувствовать себя почти в изоляции. На самом деле, дети просто в восторге, когда у них появляется полностью собственное пространство. Поэтому, кто расположится за стеклянными дверцами – родители или ребенок, стоит решать только из соображений практичности.

Также отлично срабатывает прием сооружения специального подиума под кровать, который можно отделять от остального пространства шторами. Днем такая кровать может превращаться в игровой уголок. Поэтому в идеале предусмотреть в одной конструкции не только спальное место, но и места для хранения игрушек и книг.

Сделав такую конструкцию для ребенка, сами родители могут разместиться на большом широком диване. Так вы получить эффект максимальной функциональной однокомнатной квартиры. Кстати, чтобы добавить дополнительное пространство, можно использовать балкон, где можно организовать игровую (соблюдая все меры безопасности, конечно) или рабочую зону.

Два яруса

Один из немногих способов уместить в одну комнату две кровати – это установить их в два яруса. Чаще всего на нижнем ярусе располагают двуспальную кровать для родителей, а на верхнем – односпальную для ребенка. При такой экономии пространства в комнату можно вместить еще и диван.

Если места совсем немного, то на нижнем уровне можно разместить диван. Такая планировка поможет решить вопрос с зонированием мест для сна, но не для размещения днем. Этот момент тоже важно продумать. Нужно отвести ребенку угол для игр, где расположится стол и комод или ящики для игрушек.

Кстати, конструкцию не обязательно делать на заказ, что выходит дороже. Некоторые фирмы предлагают готовые отдельностоящие варианты. Если вы живете в съемной квартире, преимущество в том, что кровать в случае необходимости без проблем можно будет забрать с собой. Но если это постоянное жилье, стоит подумать над моделями по вашим эскизам. Тогда получится воплотить в жизнь все ваши задумки и  сделать пространство максимально функциональным.

Декор

Если ремонт у вас уже сделан, но оказалось, что жить с ним не очень удобно, есть простой выход. Просто разделить предметы обихода взрослых и ребенка на две части и расположите их в разных частях комнаты. Даже такой простой прием работает. Не стоит ставить детский стол рядом с рабочим столом родителей. Хотя бы в этом нужно соблюдать личное пространство друг друга.

Еще один бюджетный вариант – использовать предметы мебели и декора. Разделите пространство между двумя зонами с помощью небольшого шкафа, стеллажа или просто светильника и комната уже станет немного более удобной.

Мебель-трансформер

Революционное решение в организации пространства – это мебель-трансформер. Она позволяет освободить значительное пространство днем, что особенно важно, когда в квартире есть ребенок. В то же время вечером она превращается в комфортные спальные места.

За счет того, что мебель нужно постоянно раскладывать, у нее должен быть очень надежный механизм, а значит, не стоит гнаться за слишком низкой стоимостью. Какой бы вариант зонирования пространства вы ни выбрали, помните, что возможность создания комфорта есть всегда. Удачи!

готовые решения для обустройства и дизайна

Как совместить спальню и гостиную в одной комнате, чтобы получить полноценное спальное место не в ущерб уюту. Готовые решения помогут учесть все нюансы.

Спальня в однокомнатной квартире – не роскошь, а необходимый для комфортного отдыха уголок. Спать нужно на хорошем ортопедическом матраце, а диван, какой бы удобный он ни был, рассчитан на гостей. К тому же, валясь с ног от усталости, не всегда хочется раскладывать диван перед сном. Возьмите на вооружение готовые советы от нашего сайта «Женские увлечения», посмотрите фото, добавьте свои изюминки и получите полноценное ложе, даже если в распоряжении лишь миниатюрная студия.

  1. Выбор места для спальни в единственной комнате
  2. Спальня в нише – идеальное решение
  3. Подиум – игра двух уровней
  4. Гипсокартон – универсальный разделитель пространства
  5. Перегородка в виде «гармошки» – мобильная приватность
  6. Текстильная перегородка – возвращение традиций
  7. Ширма – дамский уголок
  8. Шкаф-кровать – оригинальное решение

Выбор места для спальни в единственной комнате

Перед тем как сделать спальню в однокомнатной квартире, критично осмотрите имеющееся пространство. Не переживайте, найти место для комфортного сна можно в любом помещении, только способы нужно использовать разные. Учитывать придется все: площадь, форму комнаты, высоту потолков, количество и размеры окон.

Идеальное место для спальни – самый затененный участок. Такой выбор приходится делать не столько из-за того, чтобы добиться нужного освещения в зоне для сна, как для того, чтобы не лишить источника естественного света территорию, которая будет выполнять функции гостиной. Посмотрев на подборку фото спален с гостиной в однокомнатной квартире, несложно понять основные принципы перепланировки.

В некоторых случаях допустимо отделять зону у окна, но здесь важно позаботиться о том, чтобы окно оставалось доступным для общей комнаты. Не рекомендуется возводить спальню в проходе, а также не стоит обустраивать место для сна на кухне.

Спальня в нише – идеальное решение

Проще всего решить задачу в комнате с нишей, куда так и просится полноценная кровать. Такая спальня в однокомнатной квартире не будет бросаться в глаза и нарушать интерьер гостиной, если правильно зонировать пространство.

Для визуального разделения можно использовать различную цветовую гамму. К примеру, небольшую спальню лучше декорировать спокойными оттенками природных тонов, а для гостиной вполне можно взять яркие краски. Обязательно нужно предусмотреть разное освещение спальни и гостиной, а также продумать места хранения и прикроватные столики.

Задействуйте с пользой изголовье кровати – это идеально место для полочек, на которых можно хранить книги, предметы декора, мягкие игрушки, коллекции сувениров. При нехватке места здесь можно оборудовать шкаф. Главное – не забывайте о безопасности, ведь под этим грузом нужно будет спать.

Если в квартире планируется один телевизор, то продумайте его расположение так, чтобы было удобно смотреть телепередачи с кровати. Вместо прикроватных тумб лучше использовать компактные подвесные конструкции. Также стоит присмотреться к настенным светильникам с гибкими ножками.

Отделить нишу можно не только визуально, но и при помощи более действенных приемов – разноуровневого потолка, подиума или перегородки, о которых будет рассказано ниже. Также неплохо справляются с задачей стеллажные конструкции, на полочках которых найдется место для многочисленного декора и поделок, сделанных своими руками.

Если ниши нет, то ее можно соорудить искусственно – в таком углублении кровать будет смотреться более уместно, а при желании ее несложно будет скрыть.

Подиум – игра двух уровней

Некоторые люди ошибочно считают подиум инструментом для просторных помещений. Но это не так! Подиум – секретное орудие для эффективного увеличения и расширения площади. С его помощью несложно:

  • фактически увеличить площадь за счет ступенек, при этом ступеньки можно обыграть с помощью точечной подсветки, контрастного отделочного материала, зеркальных элементов, декора;
  • найти место для вещей, обустроив внутри подиума вместительные и скрытые от посторонних глаз хранилища;
  • разделить одно помещение на два и оформить каждое из них в своем стиле без нарушения единой гармонии.

Выбрав для своего дома подиум, вы можете использовать один из трех вариантов. Первый – выделить на приподнятом участке зону гостиной, а спальное место оставить внизу. Таким образом, оно будет менее заметно и не станет бросаться в глаза.

Другой вариант предполагает размещение кровати на подиуме. При этом вы можете уйти от традиционной кровати, а выбрать низкую, например, ту, которая используется в минимализме. Можно вообще отказать от кровати, установив на подиум только высокий матрац. Такой прием подходит в том случае, если матрац лишь немного меньше по размеру выделенной под спальню территории.

Если нужна скрытая зона спальни в однокомнатной квартире, то ее можно спрятать внутри подиума. Такой прием позволит полностью убрать территорию для сна с глаз, не нарушив при этом комфорта. Секрет кроется в выдвижной кровати, которая днем прячется под подиумом, а на ночь легко выдвигается.

Таким способом можно сделать не только одну, но и две кровати, например одну для родителей, а другую для малыша. Или – одну для себя, а другую для гостей. Этот же «рецепт приготовления» уместен при обустройстве комнаты подростка. Но в этом случае отделяют территорию для сна от зоны для игр и учебы.

Гипсокартон – универсальный разделитель пространства

Легкий, недорогой и предоставляющий широкое поле деятельности для дизайнеров гипсокартон по праву занимает первое место в списке материалов для перегородок. Из него можно делать как полностью глухие разделители пространства, так и полуперегородки – идеальное решение для тех, кто ищет, как сделать спальню в однокомнатной квартире, фото готовых проектов подтверждают это утверждение.

Если вы собираетесь выделить под спальню зону у окна, то установите кровать в угол и закройте ее полуперегородкой из гипсокартона, оставив остальную часть открытой для доступа света. В небольших помещениях такое не всегда возможно, тогда прибегают резным перегородкам. Чтобы не нарушать зону приватности в спальне, отверстия делают в верхней части новой стены. Эффектнее всего выглядят фигурные отверстия и узорчатые мотивы.

Весьма оригинально будет смотреться в интерьере круглая кровать, закрытая закругленной стеной из гипсокартона. Внешнюю часть разделяющей перегородки нужно декорировать в стиле гостиной, а внутри вполне можно отойти от общего дизайна и создать, пусть и миниатюрную, но настоящую спальню.

Расширить пространство получится с помощью светлой отделки и мелких деталей. Это касается не только стен, но и пола. Используйте в зоне спальни коврик с мелким рисунком.

Перегородка в виде «гармошки» – мобильная приватность

Чаще всего необходимость отделить зону спальни от гостиной в однокомнатной квартире появляется лишь в те моменты, когда в доме гости. С помощью быстрой перегородки несложно скрыть кровать, и даже неожиданные гости не увидят беспорядок и не станут рассматривать вашу приватную территорию во всех подробностях.

В качестве такой перегородки можно рекомендовать «гармошку». Причин тому немало:

  1. Во-первых, она максимально компактна в сложенном виде и не будет загораживать свет.
  2. Во-вторых, «гармошка» крепится только к потолку, а пол остается гладким и ровным, что не нарушит интерьер и не затруднит уборку.
  3. В-третьих, такая конструкция может быть изготовлена практически из любого материала: дерева, ДСП, МДФ, пластика, стекла, легкого металла, а также с применение текстиля. Вписать «гармошку» несложно в любой дизайнерский стиль.
  4. В-четвертых, монтаж не потребует ни капитального, ни косметического ремонта, а справиться с ним вполне можно своими силами.

Текстильная перегородка – возвращение традиций

Эффектное зонирование спальни в однокомнатной квартире можно выполнить при помощи мягких текстильных перегородок. Такую альтернативу стен использовали еще в древние времена, ведь повесить шторку куда проще и дешевле, чем городить капитальные стены.

К текстильным разделителям пространства можно отнести практически все преимущества «гармошек», но даже перед ними они выигрывают в некоторых моментах. С помощью тканей можно создать не только ровную, но и фигурную конфигурацию. Например, закрыть круглую кровать по всей окружности или сделать волновое перекрытие.

Для шторы можно брать любые ткани – полупрозрачные, плотные, в виде нитей. Идеальное решение – две ткани, дублирующие друг друга. Одна из них – тонкая и прозрачная, вторая – плотная, максимально изолирующая пространство. В закрытом виде тканевые перегородки ничем не будут отличаться от оконных гардин. Это идеальное решение для тех, кто хочет скрыть кровать, расположенную у окна. Этот же способ подходит для обустройства гардеробной комнаты в спальне.

Ширма – дамский уголок

Ширму нельзя отнести к полноценным перегородкам, но зато она претендует на самый декоративный элемент дизайна. Ширмы сейчас вернулись в интерьеры, поэтому выбор вас ждет огромный! Чтобы не ошибиться, берите за основу дизайнерский стиль квартиры и общую обстановку.

В современном интерьере будет уместна ширма из стекла, пластика, дерева, текстиля. Красиво смотрятся витражные ширмы и стеклянные изделия с росписью. Скромно, но со вкусом, выглядит матовое стекло, обрамленное металлом или деревом. Оригинально смотрятся дизайнерские модели, например, ширма, превращенная в фотогалерею или модульную картинку.

Шкаф-кровать – оригинальное решение

Чтобы спальня и гостиная в однокомнатной квартире не мешали друг другу, обратите внимание на шкаф-кровать. В сложенном виде этот предмет мебели ничем не отличается от обычного шкафа. Но стоит только, собираясь лечь спать, открыть волшебную дверку, как в комнате появится полноценное спальное место с ортопедическим матрацем.

Шкаф-кровать идеально подходит для маленьких комнат, где просто нет возможности выделить для спальни отдельное место. Здесь не играет роли высота потолка и количество окон – размещайте шкаф в удобной зоне и пользуйтесь с удовольствием. Продумать нужно будет только одно – должно быть свободное пространство, чтобы разложить шкаф. Если в этом месте нужен столик, то выбирайте мобильную модель стола на колесиках.

Шкафы-кровати бывают двух основных модификаций. Первые откидываются в длину, а вторые – в ширину. Второй вариант подойдет для узких комнат. В этом случае шкафчик получается низким, поэтому свободное пространство вполне можно обустроить под полноценный шкаф или оставить как есть, украсив полочку декором. Шкафы-кровати выпускают в готовом виде и делают на заказ.

Если высота потолков позволяет, то можно соорудить спальное место на антресольном этаже или спланировать его обустройство на шкафу.

Как видите, сделать спальню в однокомнатной квартире не так уж сложно. Обустраивая зону для сна, возьмите во внимание наши советы о том, какой цвет лучше выбрать для спальни, чтобы отдыхать с комфортом и хорошо высыпаться.

СОВЕТЫ, ИДЕИ, СТАТЬИ ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ

Виды зонирования однокомнатной квартиры

Разделение пространства комнаты в однушке может быть выполнено несколькими способами:

  • Визуально;
  • С помощью предметов мебели;
  • С помощью съемных или несъемных комнатных перегородок;

Зонирование комнаты лучше всего доверить профессионалу. Но в целях экономии средств можно попробовать самостоятельно произвести разделение пространства жилой зоны в однокомнатной квартире.

Визуальное зонирование комнаты представляет собой выделение зоны отдыха и активного времяпрепровождения. При желании можно будет воспользоваться съемной комнатной перегородкой. Ее можно устанавливать в ночное время для того, чтобы отделить супружеское ложе от спальных мест детей. В дневное время такая перегородка снимается, и комната вновь имеет свой первоначальный вид.

Если позволяет площадь, перегородку можно устанавливать несъемную и отличным вариантом в этом случае будут раздвижные дверцы. Они изготавливаются под заказ и очень точно вписываются между двух стен, пола и потолка комнаты. Такие дверцы эстетично выглядят и отлично скрывают приватную зону. Они могут быть выполнены в различной цветовой гамме и декорированы на любой вкус.

Еще одним вариантом стационарной межкомнатной перегородки будет гипсокартон. Этот уникальный материал позволяет добиться любого дизайна. А при комбинировании его с другими материалами можно создать функциональную и эстетически привлекательную разграничивающую конструкцию в виде стеллажа, каскада полок или тумбы. В этом случае межкомнатная перегородка станет не только зонирующим элементом, но и удобным предметом мебели. То же касается и шкафа-купе. С его помощью можно тоже довольно удачно зонировать пространство комнаты в однушке.

Ну а самым бюджетным вариантом разделения помещения на зоны будут шторы. Они могут быть самыми разными по качеству материала, цвету, дизайну и оформлению. Они красиво смотрятся и в любой момент могут быть сдвинуты.

Практические рекомендации зонирования однокомнатной квартиры

Зачастую перепланировка однушки не представляется возможной. Поэтому для того, чтобы каждый член семьи имел в квартире свой угол и используется зонирование. Причем для получения должного эффекта рекомендуется применять сразу несколько способов дизайнерского разделения пространства.

Если в квартире проживает молодая, еще пока не имеющая детей семья, то зонирование комнаты может быть следующим:

  • Выделение 3-х функциональных зон – отдыха, работы и сна с помощью цветовых оттенков;
  • Выделение спального места подиумом;
  • Использование трансформирующейся мебели и разных вариантов напольного покрытия.

Но если же в семье проживают дети, то без межкомнатных перегородок любых видов и моделей обойтись не получится. Ведь каждому ребенку нужно будет выделить отдельную зону.

При зонировании общей комнаты от некоторых, привычных для жилой комнаты предметов мебели и бытовой технике придется отказаться. К примеру, все одежные шкафы рекомендуется вынести в прихожую, а телевизор отправить на кухню. Декоративные элементы нужно будет почти полностью убрать. 


Основные виды зонирования комнаты в однушке

Наиболее частыми вариантами зонирование жилой комнаты в однокомнатной квартире будут:

  • Разделение ее на гостиную и спальню;
  • Разделение ее на гостиную, спальню и детскую комнату.

В первом случае достаточно будет использования всех видом ширм (https://cdm.ru/catalog/shirmy/) и перегородок, установки подиума, игры света (https://cdm.ru/catalog/osveshchenie/), разных вариантов отделки стен и напольного покрытия. А во втором случае выручить могут двуъярусные конструкции (https://cdm.ru/catalog/detskie-krovati/), отлично подходящие для обустройства детского угла. Они компактны, практичны и функциональны. С их помощью даже на ограниченной площади ребенок будет чувствовать себя хозяином своей комнаты. Такие конструкции включают в себя – спальное место, одежный шкаф, комод для белья, ящик для игрушек, письменный стол с полками и стеллажом.


Общие для любого вида зонирования комнаты советы, которые позволят максимально комфортно и удобно разделить пространство:

  • В качестве перегородки использовать двери из отражающих свет материалов;
  • Выбирать простую, не громоздкую мебель;
  • Использовать навесное крепление для телевизора и другой видеотехники;
  • Выбирать лаконичный дизайн;
  • При наличии балкона или лоджии – утеплить их для использования в качестве комнаты;
  • Установить несколько систем освещения;
  • Минимизировать декор и аксессуары;
  • Своевременно избавляться он ненужных вещей.

Наши рекомендации и практические советы позволят создать уютную атмосферу даже в разделенной на отдельные пространства малогабаритной однушке и обеспечить отдельные функциональные зоны для каждого члена семьи.

Как создать тонкие зоны в маленькой гостиной

Ваша гостиная должна быть самой гибкой комнатой в вашем доме, поэтому нехватка места может быть проблемой . Однако, хотя вы не можете волшебным образом увеличить комнату (квадратные метры не врут), вы абсолютно можете максимально использовать имеющееся у вас пространство.

И как лучше всего это сделать? Зонирование.

Умный стиль может не только создать иллюзию пространства в маленькой комнате, но и разделить разные «зоны», сохраняя при этом ощущение плавности.В скромном пространстве можно иметь разные зоны для работы, развлечений, семейного отдыха и благополучия.

Здесь журналист-дизайнер Рэйчел Уорд делится своими советами, как попасть в зону.

Рабочая зона

Джон Льюис и партнеры

«Если места мало, подумайте о том, чтобы в домашнем офисе оставалось только самое необходимое», - говорит Рэйчел. «При сегодняшнем безбумажном подходе все, что вам действительно нужно, - это подходящий источник освещения и плоская поверхность для письма, достаточно большая для размещения вашего ноутбука.Многие стеллажи (например, эта от John Lewis & Partners) включают в себя рабочие столы, что делает их умным решением для миниатюрных подкладок. Возьмите стул из другого места или выберите складную конструкцию, которую можно спрятать, когда вы включите ООО ».

Зона хостинга

Джон Льюис и партнеры

Декоративные перегородки, отдельные стеллажи или занавески - все это умные способы отвести пространство для обеденной зоны. Шторы предлагают более мягкий способ разделения пространства, чем двери, и их можно искусно задрапировать, чтобы создать больше текстуры в пространстве.

Умное и стильное хранилище - отличный способ проявить творческий подход при размещении. «Если ваше пространство для бижутерии не подходит для ужинов, делайте это непринужденно, когда вы развлекаетесь», - говорит Рэйчел. «Барные тележки уже давно популярны, и не зря: они не только добавляют гламура, но и практичны. Отлично подходит для демонстрации посуды и закусок, поместите одну в доступном месте и побудите гостей помочь себе - это также снимет некоторую нагрузку с хостинга.Когда вечер закончится, просто откатите тележку с дороги. '

Зона благополучия

Джон Льюис и партнеры

«Одно слово: комнатные растения», - говорит Рэйчел. «Они не только помогают нам оставаться на связи с природой, но и усердно работают над тем, чтобы наши дома были здоровыми, удаляя токсины и загрязнения из воздуха. Хорошее практическое правило - одно растение на единицу электронного оборудования, но в целом, чем крупнее и лиственнее растение, тем лучше.Если у вас мало свободного места или места на полу, проявите творческий подход с кашпо, которое можно повесить на стену или потолок ».

Джон Льюис и партнеры

«Затем подумайте о том, как выглядит ваш дом», - рекомендует Рэйчел. «Побалуйте свои чувства ароматическими свечами - просто ритуал зажигания, который можно культивировать в спокойствии, - и окружите себя пледами, подушками и ковриками приятной на ощупь фактуры, такой как бархат, шерсть или хлопок.Наконец, держите окна свободными от беспорядка, чтобы позволить как можно большему количеству света проникать в ваше жилое пространство (разверните зеркала, если вам нужна рука помощи). Это не только сделает компактную комнату больше, но и ваши циркадные ритмы будут вам благодарны ».

Семейная зона

Джон Льюис и партнеры

«Секрет миниатюрного жилого пространства, пригодного как для детей, так и для взрослых, заключается в хранении вещей - и многих из них», - говорит Рэйчел. «Комбинация открытых и скрытых стеллажей хорошо работает, позволяя демонстрировать любимые предметы, скрывая при этом менее заметный беспорядок. Многофункциональная мебель, такая как пуфики или журнальные столики со скрытым ящиком для хранения вещей, также является маленьким спасителем пространства. Если у всего есть дом, убирать его (не говоря уже о том, чтобы снова его найти) станет менее рутинной работой, что упростит переход вашего пространства из игровой зоны в безмятежное убежище, когда дети отправятся спать ».

Чтобы получить больше вдохновляющих идей о том, как создать идеальное пространство для вас и вашего образа жизни, посетите John Lewis & Partners

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Тонкое искусство зонирования интерьера

Мода пробивать и расширять наши дома означала, что то, как наши дома устроены, радикально отличается от того, как они были раньше. Это привело к исчезновению столовой, уменьшению использования гостиной и рождению мега-кухни. Но эти большие пространства не всегда такие, какими они были.Да, они впечатляют, но, по иронии судьбы, они просто не способствуют созданию комфортной среды. Большие пространства могут оставлять нас беззащитными, уязвимыми и некомфортными. Хотя комнаты изменились, функции, для которых они используются, остались прежними. Мы по-прежнему любим удобно сидеть и смотреть телевизор; мы устраиваем большие обеды и наводим беспорядок, готовя еду.

Я не говорю, что нам нужно начинать восстанавливать все эти стены, потому что, хотя мы можем бояться больших пространств, мы определенно ненавидим убогие.Ответ - создавать интимные зоны в больших пространствах. Это не связано с перестройкой стен, а с использованием хитрых инструментов для зонирования пространств по функциям и создания их как отдельных участков. Но как, черт возьми, это сделать? Что ж, поскольку я королева зонирования, я научилась нескольким приемам зонирования пространства, чтобы оно было красивым и комфортным.

Дайте каждой функции отдельное пространство

Чтобы начать процесс зонирования, вы должны знать, каков ваш образ жизни и что должно происходить в каждом пространстве.Это легко представить в кухонном пространстве, потому что сейчас мы так много втиснулись в одну эту комнату. От офиса до еды, может быть, даже кулинарии, все это происходит здесь. Однако это не единственные помещения, выполняющие многофункциональную работу. Гостевые комнаты можно использовать как офисы, комнаты отдыха - как комнаты для музыкальных репетиций, спальни - как… нет, подождите! Ваша спальня никогда не должна дублироваться, она всегда должна быть убежищем для отдыха. Успешное зонирование начинается с того, что каждой «задаче» выделяется свое собственное пространство и сохраняется только на этом пространстве.Если у вас есть офисная зона в комнате для гостей, выделите ее у одной стены, а не разбрасывайте ее по частям. Сосредоточение зоны в одной области означает, что вы будете работать только в этом одном пространстве.

Усадка по размеру

В книге Ингрид Фетелл Ли «Радостный» (ознакомьтесь с ее удивительным Ted Talk ) она говорит об идеальном балансе тесноты и простора для создания ощущения связи.Хотя никому не нравится чувствовать себя зажатыми вместе, люди личного пространства, мы, люди, ищем чувства связи друг с другом. Это чувство достаточной физической близости, которое вызывает кайф на вечеринке. Рестораны часто используют этот принцип при проектировании, часто отмечая, что посетители будут собираться к внешним краям, а кабинки сидеть в открытом центре комнаты. «Лебедь» в Саутволде решил эту проблему, установив половинную перегородку в центре комнаты. По иронии судьбы посетители сидят гораздо ближе друг к другу, чем за отдельными столиками, но теперь это создает ощущение веселого пространства. Кстати, это также позволяет ресторану вместить больше крышек и, следовательно, заработать больше денег. Победа во всем.

Полуперегородка отлично подойдет для кухни, создавая физическое разделение между зоной приготовления пищи и зоной приема пищи. Нет больше развлечений в окружении грязных кастрюль. Однако, сохраняя низкую перегородку, вы также получаете представление о том, что комната светлая и просторная.

Некоторые комнаты действительно большие и выполняют две функции.Эта игровая комната нуждалась в игровом конце, а также в уютном телевизионном конце. Полуперегородка могла бы слишком сильно ее разрезать, но, создав эту металлическую конструкцию с дисками из плексигласа, она физически разделила пространство, не теряя связи между детьми, смотрящими телевизор, и теми, кто занимается декоративно-прикладным искусством.

Освещение

Освещение отлично действует как невидимая стена.Это работает двумя способами.

Во-первых, вы можете создать несколько цепей освещения, таким образом, освещая каждую зону индивидуально. Самая простая форма этой идеи - прикроватные светильники. Зачем освещать всю комнату, если вы просто хотите почитать перед сном? Когда я проектирую кухни, план освещения может быть довольно сумасшедшим, но я всегда буду начинать с размещения зоны приготовления пищи, приема пищи и сидения на разных схемах освещения. Таким образом, вы можете переключать пространства, в которых вы расслабляетесь, создавая уютный маленький остров посреди большей комнаты.

Второй способ работы освещения - использование подвесок для создания акцента на определенном пространстве. Классически это над островками или обеденными столами. Но подвески тоже отлично подходят в гостиных над журнальными столиками. Довольно часто я обнаруживаю, что мы создаем меньшую зону отдыха в гостиных с дополнительной зоной отдыха на одном конце. Подвесные светильники над журнальным столиком позволяют сосредоточить внимание на основной части комнаты, а другие части комнаты - вдали.

Совершите мысленную прогулку

Мой последний шаг при зонировании - это проработать все на бумаге, а затем мысленно пройтись по пространству.Подумайте, как это было бы сидеть на диване. Спросите, будете ли вы чувствовать себя «защищенным» и расслабленным в этом пространстве. Еще раз проверьте, есть ли у вас прямая видимость телевизора. Если да, значит, вы успешно зонировали свое пространство. Если ответ отрицательный, проверьте, есть ли лучший способ сделать это. Это похоже на сборку кубика Рубика; это требует немного размышлений и терпения, но вы можете понять это!

Почему одну комнату в моем доме сложнее охладить?

Мы часто сталкиваемся с этой проблемой: одна комната в доме охлаждается хуже, чем остальные.Это может произойти по нескольким причинам: термостат может быть неправильно установлен, комната может быть пристройкой или построена на плите, или в ней могут отсутствовать надлежащие приточные и возвратные вентиляционные отверстия. Также часто возникают проблемы, если у вас есть два этажа, готовый подвал или открытая планировка. Какой бы ни была причина, нет причин избегать целой комнаты в вашем доме из-за высокой температуры.

Практически каждый дом может получить выгоду от зонированной системы. Многоуровневые дома, дома с большими окнами или мансардными окнами, открытая планировка этажей или обширное ранчо.Система охлаждения реагирует на температуру в помещении, в котором установлен термостат, но остальная часть дома может варьироваться по температуре. Если термостат находится на первом этаже, он не может должным образом реагировать на температуру второго этажа.

Зонированная система отопления и охлаждения решает эту общую проблему. Это позволяет настраивать температуру, создавая «зоны» в вашем доме. В воздуховоде устанавливаем заслонки, которые контролируются термостатами в каждой зоне. Заслонки действуют как двери, которые открываются и закрываются, чтобы контролировать воздушный поток по всему дому. В каждой зоне установлены термостаты для управления заслонками и воздушным потоком.

Каждая зона настроена на максимально эффективное использование энергии и системы. Эти настраиваемые зоны также позволяют вам устанавливать более низкие / более высокие температуры в областях, которые вы используете чаще. Зонирование создает уровень комфорта для нескольких систем с помощью одного кондиционера, максимально используя систему, которая у вас уже есть. Например, вам может нравиться спать при более низкой температуре, чем вам нужно в вашем жилом помещении. Один из наших технических специалистов создаст зону для спален, чтобы вы не тратили драгоценные деньги на охлаждение всего дома до более низкой температуры всю ночь.В «зоне» вашего жилого пространства может поддерживаться комфортная температура, в то время как вы крепко спите на более прохладном воздухе.

Зонирование также может помочь вам значительно сэкономить. Поскольку он использует энергию более эффективно, он может снизить счета за коммунальные услуги и способствовать увеличению срока службы вашей системы. Вы можете узнать больше о преимуществах здесь.

Позвоните сегодня, чтобы назначить бесплатную оценку зонирования.

Раздел 18.97 ОДНОМЕСТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ

Глава 18.97


ОДНОМЕСТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ

Ячейки:

18.97.010 Назначение.

18.97.020 Разрешенные зоны СРО.

18.97.030 Минимальные стандарты разработки.

18.97.040 Парковка.

18.97.050 Места общего пользования.

18.97.060 Дополнительные нормативы на однокомнатное размещение (СРО) жилых единиц.

18.97.070 Знаки и заборы.

18.97.080 Вывоз мусора и емкости.

18.97.010 Назначение.

Цель этих правил - разрешить строительство жилых единиц уменьшенного размера, определяемых как единицы размещения в одной комнате (SRO), с ограниченными требованиями к парковке, чтобы предоставить дополнительные возможности для возможностей доступного жилья.

«Жилье СРО» определяется как жилые единицы, в которых могут проживать не более двух человек, и которые могут включать кухню и / или ванную комнату, помимо кровати.Эти апартаменты обычно состоят из одной или двух комнат.

Эти правила СРО считаются дополнительными к правилам соответствующих зон зонирования, в которых разрешено развитие СРО. СРО должны соответствовать действующим местным стандартам безопасности строительства. (Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18.97.020 Разрешенные зоны СРО.

(A) «Малая СРО» (шесть или меньше единиц) - это разрешенное использование в многоквартирной жилой зоне R-3 при соблюдении тех же районных требований, которые применяются к многоквартирному жилому или многоквартирному использованию в этом районе зонирования.

(B) «Большая СРО» (семь и более единиц) допускается с условным разрешением на использование в зонах R-3 и C-2. (Приказ CCO-11-05 § 98, 2011 г .; Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18.97.030 Минимальные стандарты разработки.

(A) Чистая площадь единицы СРО может варьироваться от минимум 150 квадратных футов до максимум 400 квадратных футов, при этом средний размер единицы не превышает 345 квадратных футов.

(B) Частные объекты.

(1) Единицы СРО площадью 220 квадратных футов и более должны иметь кухню и полностью оборудованную ванную комнату.

(2) Любая зона, которая может использоваться для приготовления пищи, должна быть определена в планах застройки, каждая из которых должна иметь свободное рабочее пространство 30 дюймов спереди и соответствовать требованиям Кодекса здоровья и безопасности штата Калифорния и Раздела 1208.4 Строительного кодекса Калифорнии. или последующие поправки.

(3) Полная ванная комната должна содержать как минимум туалет, раковину и ванну, душ или комбинацию ванна / душ.

(4) Частичная (или половина) ванная комната должна иметь как минимум туалет и раковину.

(5) Во всех подразделениях СРО должен быть туалет.

(C) Круглосуточное управление на месте должно быть обеспечено в СРО с семью или более квартирами и должно включать жилую единицу, предназначенную для менеджера.

(D) Все проекты СРО должны иметь план управления, утвержденный городом Mt. Директор по планированию Шаста. План управления должен содержать политику управления, планы технического обслуживания, процедуры аренды, правила арендатора и процедуры безопасности.(Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18.97.040 Парковка.

Парковка во дворе должна быть предоставлена ​​из расчета одно место на три жилые единицы плюс одно место на двух сотрудников в самую большую смену, но не менее двух мест плюс одно место на транспортное средство, используемое в работе СРО. (Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18.97.050 Места общего пользования.

(A) Проекты СРО должны иметь не менее 10 квадратных футов общей полезной открытой площади на единицу; однако ни один проект СРО не должен обеспечивать менее 200 квадратных футов общего открытого открытого пространства и 200 квадратных футов общего внутреннего открытого пространства.Зоны обслуживания, прачечные, складские помещения (включая хранение велосипедов) и общие коридоры не должны рассматриваться как полезные внутренние помещения общего пользования. Ландшафтные участки шириной менее восьми футов не должны считаться общими пространствами на открытом воздухе.

(B) Общие открытые пространства должны быть спроектированы так, чтобы в них можно было разместить соответствующую мебель, и они должны быть оборудованы для использования жильцами. Подходящая мебель для внутренних помещений может включать такие предметы, как кресло (а) и / или диван (а), стол (ы) со стульями, письменный (ые) стол (ы) и телевизор (а).Уличная мебель может включать в себя такие предметы, как скамейки (-ы) на открытом воздухе, стол (-ы) со стульями, барбекю (-и) и теневые зонты.

(C) Прачечная с минимум двумя стиральными машинами и двумя сушилками должна располагаться в отдельной комнате. Дополнительные стиральные и сушильные машины должны быть предусмотрены для любой застройки, которая имеет более 20 единиц при соотношении одной стиральной машины и одной сушилки на каждые дополнительные 20 единиц.

(D) Общие ванные комнаты должны располагаться на любом этаже с единицами, не имеющими полностью оборудованных ванных комнат.Общие ванные комнаты должны использоваться либо для одного человека с условиями для уединения, либо для нескольких человек с отдельными удобствами для мужчин и женщин. Общие ванные комнаты должны иметь душ или ванну в соотношении одна на каждые семь единиц или их часть. Каждая общая душевая или ванна должна иметь внутреннюю запирающуюся дверь.

(E) Полное общее кухонное оборудование / кухни должны быть предоставлены, если какое-либо подразделение в рамках проекта не имеет кухни.Одно полное кухонное помещение / кухня должно быть предусмотрено в рамках проекта на каждые 20 единиц или их часть или иметь одну кухню на любом этаже, где расположены единицы без кухонь.

(F) Все подразделения СРО должны иметь доступ к отдельной полезной складской площади в рамках проекта.

(G) За исключением проектов, которые допускают только пожилых жителей, проекты, в которых имеется менее одного автомобильного парковочного места на единицу, должны обеспечивать одно легкодоступное место для хранения и блокировки велосипеда на единицу.Для проектов, предусматривающих одно парковочное место на каждую единицу, должно быть предусмотрено как минимум одно место для хранения велосипедов на каждые две единицы. (Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18.97.060 Дополнительные нормативы на однокомнатное размещение (СРО) жилых единиц.

В дополнение к требованиям, предъявляемым к жилым строениям, определенным в других частях Кодекса землеустройства, здания, гостиницы и сооружения, содержащие однокомнатные жилые единицы, должны соответствовать следующим требованиям:

(A) Требования к кухне и ванной.

(1) Все приборы и розетки должны быть установлены в соответствии со Строительным кодексом Калифорнии и Электротехническим кодексом Калифорнии.

(2) Все кухонные приборы и электрические розетки, используемые для приготовления пищи, должны быть установлены в соответствии со Строительным кодексом Калифорнии и Электротехническим кодексом Калифорнии и должны быть установлены с разрешения от города Mt. Строительный отдел Шаста. (Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18.97.070 Знаки и заборы.

Дополнительные правила для знаков и ограждений соответствуют требованиям MSMC Title 8 и City of Mt. Рекомендации по дизайну шаста. (Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

18.97.080 Вывоз мусора и емкости.

Вывоз мусора и емкости предоставляет собственник. Приемники для мусора должны быть расположены на участке или участке таким образом, чтобы не препятствовать доступу к любой необходимой парковке или грузовым местам во дворе. Контейнеры для мусора должны соответствовать городским директивам по архитектурному проектированию.(Приказ CCO-10-03 § 2, 2010 г.)

общежитий

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится представленный в этом месяце увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ

1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 - ЧИКАГО, ИЛЛИНОИС, 37

Информационный отчет No.105 Декабрь 1957 г.

Частное жильё

Скачать исходный отчет (pdf)

Если ночлежкам разрешено распространиться на одно- и двухквартирные кварталы города, бессмысленно говорить смелые слова о борьбе с упадком. Частные дома несовместимы с одно- и двухквартирными микрорайонами. Когда приходят ночлежки, семьи съезжают - и вся территория начинает спускаться вниз. Если Сент-Луис хочет сохранить свои многочисленные прекрасные семейные кварталы, ночлежки придется оставить на своих местах.
- St. Louis Post Dispatch , 18 октября 1957 г.

Общежития во многих городах стали печально известными как симптомы, так и причины разрушения жилых кварталов. В небольших населенных пунктах они остаются одним из самых сложных жилых помещений для классификации и регулирования.

Какие требования должны налагать постановления о зонировании, чтобы жилые дома были более совместимы с соседями? В каких зонах они вообще должны быть запрещены? Следует ли аналогичным образом относиться к другим типам жилищ, в которых живут «группы», а не «семьи» - например, интернатам и братским домам?

Зонирование - не единственный доступный инструмент для борьбы с разрушительными эффектами жилых домов.Жилищные кодексы во все большем числе городов требуют, чтобы в них поддерживались достойные - хотя зачастую минимальные - стандарты. Помимо защиты комнатных жителей, соблюдение этих кодексов может во многом гарантировать, что жилые дома не нанесут вреда районам, в которых они расположены должным образом. Но даже по самым строгим кодексам ночлежки · неуместны в некоторых районах.

Невозможно сделать выводы о характеристиках квартирных и комнатных квартир. Несомненно, многие жильцы - настоящие простолюдины, и атмосфера ночлежки, в которой они преобладают, скорее всего, будет мрачной.Но социологические опросы (такие как тот, о котором сообщила Лилиан Коэн в «Los Angeles Rooming-House Kaleidoscope», опубликованный в American Sociological Review за июнь 1951 года), показывают, что некоторые группы населения, проживающие в ночлежных домах, характеризуются более высоким уровнем образования, доходов и т. Д. и стремление, чем другие. Некоторые жильцы не входят в состав постоянного проживания в ночлежке. Студенты могут найти пансионы самые дешевые из доступных жилых помещений. А новичок может жить в ночлежке до того, как поселится в новом городе.

Какой бы тип жильцов ни ожидалось, что они будут жить в определенном месте, переоборудование нового жилого дома не всегда приветствуется соседними семьями. Большая плотность населения обычно означает увеличение количества приходов и уходов. Можно ожидать большего шума. В некоторых случаях автомобильное движение и парковка становятся серьезными проблемами. В очень многих случаях внешнему виду здания уделяется мало внимания, и необходимое обслуживание откладывается. А характеристики соседства могут измениться, если постоянные семьи будут заменены квартиросъемщиками, которые никогда не «принадлежат».«

Братства и женские общества представляют похожие проблемы, но с разными акцентами. Шум и движение автотранспорта в таких районах может быть даже значительно хуже, чем в районах с обычными ночлежками. Однако некоторые другие эффекты могут быть менее важными. В любом случае можно ожидать, что спрос на эти и другие помещения для студентов возрастет с быстрым ростом набора в колледжи.

Спрос на все типы жилого пространства для групп во многих местах более чем удовлетворяется огромным потенциальным предложением.Большие старые дома - зачастую нерентабельные для одной семьи - можно легко переоборудовать. В некоторых местах, например вокруг университетов, спрос может оправдать конверсию. В других областях разрешение преобразования зданий в использование на две или даже несколько семей может оказаться желательным способом снизить нагрузку на переоборудование жилых домов. (В этой связи см. Переоборудование больших односемейных домов в многоквартирные , Информационный отчет КОНСУЛЬТАТИВНОЙ СЛУЖБЫ ПЛАНИРОВАНИЯ № 5, выпущенный в августе 1949 года.) В других местах может быть достаточно позволить нескольким жильцам арендовать комнаты в односемейных домах в качестве вспомогательного использования.

Проблема определения

Сотни постановлений о зонировании имеют лазейки, позволяющие организовать групповое проживание. В большинстве этих случаев потенциальные трудности вызваны неудовлетворительными определениями. Конечно, всегда приятно иметь хотя бы общее представление о том, о чем говорится в постановлении, когда в нем используется конкретный термин. Но в этой области особенно важны технические детали.Неаккуратные определения позволяют сторонникам нежелательного группового проживания утверждать, что это какое-то другое использование, которое находится в разрешенном списке. Несчастные соседи иногда неожиданно вынуждены приспосабливаться к 40-50 братьям по братству, живущим вместе в зоне для одной семьи.

Три важных отличительных характеристики групповых жилых помещений изложены в Постановлении о зонировании Бисмарка, Северная Дакота (1953 г.):

  1. Жильцы не связаны [или, по крайней мере, могут быть] не родственниками;
  2. Отдельные помещения для приготовления пищи не предоставляются отдельным лицам или группам лиц;
  3. Лица, проживающие в здании, проживают более или менее постоянно, в отличие от временных резидентов, характерных для отелей.. .

На практике почти все задачи определения делятся на два класса. Первый, обсуждаемый здесь, включает случаи, когда группа стремится жить там, где разрешено только «семейное» проживание. Ко второму классу, который обсуждается ниже, относятся попытки владельцев отелей, домов для туристов и домов для выздоравливающих вести бизнес, где «ночлежки» находятся в разрешенном списке.

В действующем постановлении о зонировании должно быть четко указано, что обитатели общежитий и общежитий не являются семьями.Словарь, к сожалению, занимает противоположную позицию. Вот второе определение «семьи» из Нового международного словаря Вебстера :

труп лиц, проживающих в одном доме, под одним главой или управляющим; домохозяйство, включая родителей, детей и слуг, и, в зависимости от обстоятельств, жильцов или жильцов; конкретный. для целей переписи - любая группа лиц, проживающих в одном жилище и за одним столом, включая крайности одного человека, живущего в одиночестве, и обитателей гостиницы или тюрьмы , дома для бедных, приюта или другого учреждения. [подчеркивание прилагается]

Составители постановления должны удостовериться, что определение «семья» не так широко. Некоторые постановления либо не содержат определения, либо включают одно, например следующее, которое вообще не налагает никаких ограничений:

Семья - это человек или группа лиц, живущих вместе.

Три общих типа определений представляют собой попытку некоторой формы ограничения. Первый тип можно проиллюстрировать следующим:

Семья - это одно или несколько лиц, живущих, спящих, готовящих или принимающих пищу в помещении в качестве единой хозяйственной единицы.

Это неудовлетворительно, если постановление направлено на исключение группового проживания из зон, в которых разрешено проживание семей. Возможно, другие положения такого постановления прояснят замысел законодательства.

Но даже в этом случае определение этого типа дает группе отличный юридический аргумент, который иногда удавался. Примером может служить миссионеров Богоматери Ла-Салетт против деревни Уайтфиш-Бэй , 66, северо-запад, 2d 627, 7 ДАЙДЖЕСТ ЗОНА 17 (Висконсин.1954). В этом случае сомнительное использование имело место в жилой зоне на берегу озера, наиболее ограниченной в деревне.

Деревенские власти возражали против использования дома в зоне в качестве места жительства для нескольких членов религиозного ордена. Суд вынес решение против деревни, используя важную формулировку:

Если бы законодательный орган, давая определение слову "семья", исключил в округе любое использование жилых помещений в этом районе группой лиц, не связанных друг с другом кровью или браком, это могло бы иметь сделал так.Поскольку такого ограничения полностью нет, кажется очевидным, что законодательное намерение не входило в намерение ограничить использование и проживание членами одной семьи, имеющей родство или родство в определенной степени.

Следует отметить, что помимо определения термина «семья» в постановлении, обычное понятие этого термина не обязательно подразумевает только группу, связанную родственными узами.

Подобное определение привело к проблемам в Application of La Porte, 152 N.Ю.С. 2d 916, 8 ZD 223 (N.Y. Sup. Ct., App. Div. 1956). Рассматриваемое постановление о зонировании требует наличия бокового двора высотой 12 или 15 футов и заднего двора высотой 30 футов для односемейных домов в наиболее ограниченном районе. Для всех других зданий требуются ярды в 60 футов. Определение «семьи» - это «одно или несколько лиц, занимающих жилую единицу как отдельную некоммерческую домашнюю единицу». Суд постановил, что 60 студентов составляют единую семью и что общежитие, в котором они будут проживать, таким образом, подчиняется только требованиям односемейного двора.Суд постановил:

Законодательный орган города вправе определять термин «семья». Он сделал это, не ограничивая количество лиц, составляющих семью, и не требует, чтобы ее члены были связаны кровью или браком. Мы не можем налагать какие-либо ограничения, не указанные в постановлении.

Второй тип определения следует образцу первого, но с важным дополнением. Например:

Одно или несколько лиц, занимающих помещение и живущих как единая хозяйственная единица, в отличие от группы, занимающей пансион, общежитие или гостиницу, как определено здесь.[подчеркивание прилагается]

Иногда это определение выдерживает критику. Например, было принято решение об исключении женского общества из округа на две семьи в деле Cassidy v. Triebel , 85 N. E. 2d 461, 1 ZD 52 (Ill. App. 1940). Суд постановил, что создание женского общежития для «примерно десяти студенток» было запрещено. Он пришел к выводу, что группа не была семьей «в том смысле, который используется в рассматриваемом таинстве». Это отличало более ранний случай в Нью-Йорке, где братство считалось семьей; определение, примененное в случае Нью-Йорка, было аналогично более свободным определениям, обсуждавшимся ранее.

Тем не менее, это определение не совсем удовлетворительное. Суд может, например, истолковать постановление, чтобы исключить только те группы, которые конкретно упомянуты в пункте «как отличить от». В деле Робертсон против Западной баптистской больницы , 267 S.W.2d 395, 6 ZD 161 (Ky. 1954) 20 медсестер хотели жить вместе в односемейной зоне R-1. Они должны были регулярно питаться в больнице, но кухня будет доступна в доме. В постановлении семья определяется как «одно или несколько человек, проживающих в одной хозяйственной единице, в отличие от группы, занимающей гостиницу, клуб, братство или женский клуб.. «Суд постановил, что 20 медсестер составляют« семью », что было сочтено« эластичным термином ». . . применяется по-разному ».

Практика зонирования продемонстрировала нежелательность разрешать любое использование, кроме тех, которые отцы города не забывают внести в список запрещенных. Фактически, определение «как отличить от» может быть истолковано как выполняющее именно это.

Третий тип определения сохраняет ограничение «служебной единицы», общее для двух последних типов, но добавляет другие.Например, постановление Чикаго (1957 г.) содержит следующее определение:

«Семья» состоит из одного или нескольких лиц, связанных кровным родством (или усыновлением), вместе с соответствующими супругами таких кровных родственников, которые живут вместе в одном жилище и ведут общее домашнее хозяйство. «Семья» включает любых домашних слуг и не более одного безвозмездного гостя, проживающего с указанной «семьей».

Вариант этого третьего типа, возможно, наиболее удовлетворительный из всех, может быть проиллюстрирован определением в предлагаемом постановлении о зонировании Миннеаполиса (1956 г.):

Семья

а.Физическое лицо или два или более лиц, связанных кровью, браком или усыновлением, живущие вместе как одна единица домашнего хозяйства в жилой единице; или

г. Группа не более пяти (5) человек, которые не должны быть связаны кровью, браком или усыновлением, проживающие вместе как одна единица домашнего хозяйства в жилой единице; в любом случае за исключением обычных слуг.

Постановление о городке Принстон, штат Нью-Джерси (1955 г.) ограничивает количество лиц, не связанных родственниками, до четырех.

В скобках следует указать, что, хотя третий тип определений превосходит те, что можно найти в большинстве таинств, он не идеален.Этот тип определения кажется удовлетворительным для контроля над проживанием в одной комнате и другими условиями группового проживания, но скопление людей все же может иметь место. См., Например, Neptune Park Ass'n v. Steinberg , 84 A.2d 687, 4 ZD 58 (Conn. 1951), в котором четыре сестры, их мужья и восемь детей оказались одной семьей, потому что они жила одной хозяйкой в ​​летнем доме. Поскольку все были связаны между собой, такая ситуация могла возникнуть даже при самом ограничительном приведенном определении.

Если постановление разрешает многоквартирные дома, определения должны каким-то образом разъяснять, что это разрешение не распространяется на ночлежки.Отличительная черта - отсутствие кухонного оборудования у каждого проживающего в ночлежке. Так, Постановление о зонировании Лос-Анджелеса (1955 г.), которое включает «проживание ... в жилой единице» в определение «семьи», требует, чтобы каждая жилая единица включала кухню. В качестве дополнительной гарантии он указывает, что «жилище» не включает гостиницы и общежития. Положения следующие:

Жилая единица - Одна или несколько комнат и отдельная кухня в жилом доме или апарт-отеле, спроектированные как единое целое для проживания одной семьей для проживания и сна.

Жилище - Здание или его часть, предназначенные исключительно для проживания в жилых помещениях, включая одно-, двух- и многоквартирные дома, за исключением гостиниц, пансионатов и жилых домов.

Содержание жильцов и пансионеров в качестве принадлежностей

Постановления о зонировании, как правило, не разрешают размещение или проживание в пансионатах в одно- и двухквартирных зонах. Однако очень часто они позволяют ограниченному числу домовладельцев «принимать» жильцов или постояльцев даже в наиболее ограниченном районе для проживания одной семьи. Многие таинства делают это прямо. Например, правила зонирования города Дариен, штат Коннектикут (1957 г.), перечисляют среди разрешенных дополнительных видов использования:

Содержание не более трех непреходящих комнатных или пансионеров в любом жилище, при условии отсутствия вывесок и отсутствия отдельных кухонных принадлежностей в связи с использованием таких принадлежностей.

Нет единого мнения относительно количества лиц, которым следует разрешить проживание в комнатах в одно- и двухсемейных зонах, хотя лишь несколько постановлений разрешают более пяти.Фрипорт, Нью-Йорк (1945) допускает только одно. Среди многих разрешающих два - Тусон (1956 г.) и Сиэтл (1957 г.). Канзас-Сити, штат Миссури (1954) и Фуллертон, Калифорния (1957), допускают четыре, а Азуса, Калифорния (1949) - восемь.

Иногда постановление ограничивает количество комнат, а также количество людей. Например, постановление Азузы требует, чтобы восемь человек, которым разрешено жить, проживали не более чем в четырех комнатах.

Совершенно очевидно, что там, где разрешены жильцы или постояльцы, несоблюдение ограничения их количества может привести к неприятностям.Пример приводится в деле Von Hausen v. Комиссия по зонированию Восточного Провиденса , 124 A.2d 550, 8 ZD 235 (R. I. 1956). Среди разрешенных дополнительных видов использования постановление включало следующее положение: «... в жилом доме или квартире, занимаемой как частное жилище, одна или несколько комнат могут быть сданы в аренду или обставлены столешницы». Заявители просили разрешения обставить стол и комнату престарелым в восьмикомнатном доме. Апелляционная коллегия сочла это использование не совсем дополнительным, но суд счел, что использование разрешено широким языком постановления.

Многие постановления не содержат явных положений о проживающих в доме жильцах. В таких случаях возникает необходимость изучить и сравнить различные определения. В большинстве случаев результатом является возможность использования нескольких комнат в качестве дополнительных принадлежностей. Например, постановление Клейтона, штат Миссури (1952 г.) определяет «семью» как:

Группа из одного или нескольких лиц, занимающих помещение и живущих как единая хозяйственная единица, в отличие от группы, занимающей пансион, общежитие или гостиницу, как определено здесь.

Сколько пансионеров тогда отличают семью от пансионата? Соответствующая часть определения «пансионат» приводится ниже:

Здание, отличное от гостиницы, где за компенсацию и по предварительной договоренности на определенные периоды предусмотрено питание, проживание и питание для трех и более человек.

Таким образом, предполагается, что предполагается, что менее трех человек, проживающих в пансионе (или комнатных жильцов, когда используется определение «общежитие»), являются членами семьи.

Запрещенные номера. Несколько постановлений, кажется, вообще запрещают жильцам, хотя часто бывает трудно сделать этот вывод с уверенностью. Многие постановления, подобные только что процитированному Клейтону, демонстрируют, что отказ от внесения жильцов в список разрешенных видов использования часто имеет целью исключить их. Более того, даже если поселенцы не кажутся частью «семьи», как это определено, всегда существует вероятность того, что они разрешены (намеренно или иным образом) широкими или расплывчатыми определениями «вспомогательного использования» или «домашнего занятия».«

Одно из тщательно разработанных постановлений, исключающих проживающих в одной и двух семейных зонах, - это постановление Чикаго. Очень жесткое определение «семьи» (цитируется на стр. 5) не оставляет места для утверждения о том, что в нее входят проживающие в квартире. Кроме того, «общежитие» определяется как любое количество сдаваемых внаем комнат, в которых «размещаются лица, не являющиеся членами семьи смотрителя». Таким образом, очевидно, что содержание кого-либо из жильцов превращает жилище в «ночлежку», что разрешено только в менее ограниченных зонах. Определения «использование в качестве принадлежностей» и «домашнее занятие» также явно не предназначены для того, чтобы разрешить проживание в комнатах.

Намерение исключить проживающих в определенной зоне также может быть прояснено путем внесения в список комнат для ночлега разрешенного использования в более низкой зоне. Например, постановление Санта-Моники, Калифорния (1950 г.) не упоминает жильцов в своих положениях для округа R1, но разрешает содержать четырех из них в округе R2.

Если цель постановления состоит в том, чтобы запретить жильцам, кажется, проще и надежнее сказать об этом, даже в рамках разрешительных постановлений.Некоторые таинства выполняются. Например, Постановление о зонировании в Денвере (1955 г.) при описании односемейного района R-O (наиболее ограниченного) гласит, что «никакие занятия по дому (включая аренду комнаты) не разрешены». Кроме того, он предусматривает, что использование дополнительных принадлежностей не должно «включать проживание в жилых помещениях, за исключением домашних работников, работающих в помещении, и ближайших родственников таких сотрудников». Как обычно, в первую очередь полагаются на исключение аренды комнаты из списка разрешенных видов использования. Но эти добавленные положения показывают, что законодатели не просто предполагали, что содержание пары комнатных жильцов было разрешено каким-то другим положением.

Различное положение в разных зонах . В нескольких постановлениях предусмотрены разные правила аренды дополнительных помещений в разных зонах. Уже упоминавшееся постановление Санта-Моники является примером. Другие включают указанное выше постановление Денвера, которое разрешает содержание двух комнатных жителей в качестве домашнего занятия в округе R-1 (второй дом для одной семьи). Постановление Сиэтла разрешает использование двух комнатных комнат в качестве дополнительных принадлежностей в односемейных районах. Но в двухквартирном районе разрешается четыре человека в одноквартирных домах и по двое в каждой квартире дуплекса. Нью-Рошель, Нью-Йорк (1955) проводит аналогичное различие между одно- и двухсемейными зонами. Позволяет сдавать одну комнату в односемейные зоны; в двухквартирной зоне позволяет арендовать две комнаты в одноквартирном доме и по одной комнате в каждом доме в двухквартирном доме. В зоне «переоборудования резиденций», в которой разрешено проживание до шести семей, разрешается аренда трех комнат в одноквартирных домах, по одной комнате в домах от двух до шести семей.

Перенаселенность .Остается вопрос, есть ли способ предотвратить злоупотребления, такие как перенаселенность, даже когда разрешено ограниченное количество пансионеров. Тип проблемы, которая может возникнуть, проиллюстрировано в деле City of Gulfport v. Daniels , 97 So.2d 218 (Miss. 1957). Пара с восемью собственными детьми приняла еще шестерых детей (некоторые из них младенцы) в качестве пансионеров. Суд постановил, что это было разрешено постановлением, которое конкретно разрешало содержание шести пансионеров или комнатных жильцов.

Конечно, один из способов справиться с этим - в первую очередь разрешить меньшее количество квартир.Более гибкое решение может заключаться в том, чтобы разрешить ограниченное количество комнатных комнат в качестве использования по праву и разрешить дополнительное количество только после получения специального разрешения на использование. Постановление Дариена, штат Коннектикут, которое разрешает использование трех комнатных комнат по праву, разрешает до шести человек со специальным разрешением. Постановление 1950 года Кливленд-Хайтс, штат Огайо, требует специального разрешения на содержание более двух комнатных гостей. Как и в случае любого положения о специальном разрешении, желательно ограничить усмотрение административного совета, включив стандарты в постановление.

Другая альтернатива предлагается предложенным постановлением Миннеаполиса о зонировании. В качестве аксессуара в зонах для одной и двух семей он позволяет использовать «гостевые комнаты, при условии, что общая вместимость не превышает ограничений для семьи». Поскольку в постановлении используется ограничительное определение «семьи» (не более пяти человек, если они не связаны между собой), в результате, похоже, разрешается размещение в комнатах, но только до тех пор, пока общее количество жильцов не достигнет пяти. Другие постановления (например, в Лос-Анджелесе), в которых используется аналогичное определение «семьи» без каких-либо явных положений о квартиросъемщиках, по-видимому, имеют такой же эффект.Тем не менее, четкое положение кажется желательным способом пояснить, что большее количество не допускается.

Знаки и парковка. Везде, где разрешено использование комнатных комнат в качестве вспомогательного использования, существует достаточный прецедент для запрещения вывесок, рекламирующих этот факт. Одним из примеров является постановление Дариена, штат Коннектикут, цитируемое на стр. 6. Другим аналогичным положением является постановление Канзас-Сити, штат Миссури. Кливленд-Хайтс, штат Огайо (1948 г.) требует места для парковки во дворе автомобилей жильцов.

Приемные дети . Иногда содержание приемных детей регулируется самостоятельно. В таких случаях количество разрешенных приемных детей может превышать количество пансионеров, разрешенных в той же зоне. Примеры включают Денвер, который разрешает проживание двух комнатных жителей в районе R-1, но также разрешает «попечение приемной семьи», определяемое как «уход и образование не более чем четырех детей, не связанных с жителями по крови или усыновлению». Ванкувер, Британская Колумбия (1956 г.), который позволяет содержать двух пансионеров или квартирантов, позволяет (в качестве альтернативы) содержать не более четырех приемных детей.

В остальных случаях, однако, разрешенное количество пансионеров, комнатных и приемных детей такое же. Санта-Моника разрешает «комнатным жильцам, пансионерам или присмотру за детьми, не более 4 человек в дополнение к родственной семье жильцов ...». И предлагаемое постановление Миннеаполиса предусматривает, как и в отношении жильцов, что общее количество приемных детей может не выходить за рамки «семьи», как это определено. Постановление Модесто, Калифорния (1957 г.) содержит интересное положение, направленное на предотвращение переполненности.Он определяет "приемную семью" следующим образом:

Место жительства частной семьи, в которой один или несколько детей в возрасте до шестнадцати (16) лет находятся на воспитании в качестве приемных детей на основании лицензии Департамента социального обеспечения округа Станислав и сертификата одобрения Департамента здравоохранения города Модесто. Если всех детей в возрасте до шестнадцати (16) лет, проживающих в доме, включая приемных детей, которых больше шести (6), то Разрешение на условное использование должно быть получено от Совета по корректировке зонирования.

Зонирование общежитий и пансионатов

Классификация зонирования «ночлежка» (или «общежитие») относится к содержанию комнатных людей в достаточном количестве, чтобы составлять независимое землепользование. Пансионаты для всех практических целей могут рассматриваться вместе с ночлежками. Многие таинства определяют эти два использования отдельно, а некоторые содержат немного разные положения для них. Однако почти всегда эти двое разрешены в одних и тех же зонах, и различия в определениях не важны.Во многих таинствах используется комбинированное определение.

Практически можно сказать, что частные дома не разрешены в одно- и двухквартирных зонах и разрешены в большинстве или во всех многоквартирных зонах. Однако различия в размере и характере сообществ приводят к некоторым важным исключениям из этого правила в конкретных случаях.

В некоторых общинах ночлежки разрешены в более ограниченных зонах, чем обычно. Например, Шампейн, штат Иллинойс (1950 г.) и Истон, штат Пенсильвания (1949 г.), разрешают им проживать в двухквартирных округах.Эвансвилл, штат Индиана (1951 г.) также разрешает им проживать в своем округе для двух семей, но только в качестве особого исключения после того, как предложенное место было одобрено апелляционным советом по зонированию. Постановление о зонировании и развитии Ванкувера, Британская Колумбия, предусматривает переоборудование жилых домов в одной из трех жилых зон для односемейных резиденций.

. . . разрешения на разработку могут быть выданы для разработки, включающей следующие виды использования, при условии, что такие виды использования в первую очередь будут одобрены Советом технического планирования.Если разрешение на разработку выдается, оно подлежит таким условиям и правилам или смягчениям, которые может решить Совет технического планирования:

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

(3) Переоборудование существующего здания в общежитие или общежитие в любом случае, когда такое существующее здание по причине его возраста и размера считается непригодным для его использования в настоящее время; перед выдачей разрешения на застройку для такого преобразования Совет по техническому планированию должен учитывать правила [первого многоквартирного района], а также благоустройство района и уведомлять таких соседних владельцев собственности, которые упомянутый Совет сочтет необходимыми.

С другой стороны, есть несколько небольших населенных пунктов, в которых жилые дома исключены из всех жилых районов. Город Дариен, штат Коннектикут, округ Мэдисон (1949 г.) и город Принстон, штат Нью-Джерси, относятся к юрисдикциям, которые разрешают это только в коммерческих зонах.

Города с более чем одной многоквартирной зоной должны решить, разрешать ли размещение в комнатах во всех из них. Конечно, это решение должно быть принято только после тщательного рассмотрения характера каждой из зон, установленных определенным постановлением.Похоже, что нет никаких оснований для категорического утверждения, что общежития должны быть разрешены везде, где есть многоквартирные дома. Первые многосемейные зоны в ряде таинств предъявляют низкие требования к плотности. В других ситуациях разрешение переоборудования жилого дома может противоречить программам сохранения. Однако в качестве альтернативы запрету жилых домов в одной или двух зонах постановление может разрешить их при условии, что они будут соответствовать требованиям пропорциональной плотности.

В существующих постановлениях нет стандартной практики.Например, Сиэтл разрешает им жить в своем первом многоквартирном районе, а Сент-Луис (1950) разрешает им жить в районе «C», который в остальном ограничен домами на четыре семьи, если только 40% квартала уже не построены для более интенсивное многосемейное использование.

С другой стороны, некоторые постановления прямо запрещают их проживание в первых одном или двух многоквартирных округах. В Чикаго есть шесть районов «общего проживания», в которых разрешено проживание на несколько семей, но частные дома разрешены только в последних пяти.Первая зона, из которой исключены жилые дома, - это район с низкой плотностью населения, в котором требуется 2500 квадратных футов земельного участка на каждую жилую единицу. Постановление Колумбуса, Огайо (1955 г.) исключает жилые дома из двух из четырех жилых районов. Две зоны, из которых исключены жилые дома, требуют 1200 и 800 квадратных футов земельного участка на каждое жилище, соответственно. Во второй из этих зон разрешены апарт-отели, монастыри, монастыри, братства и женские общества.

Многие таинства занимают промежуточные позиции.Канзас-Сити, штат Миссури, разрешает проживание в комнатах и ​​пансионах в своем районе с тремя и четырьмя семьями, но предусматривает, что максимальное количество комнат составляет 12. В остальных округах этот максимум не применяется. Милуоки (1956) разрешает проживание в комнатных домах во всех четырех зонах, в которых разрешены многоквартирные дома, но в первой из них количество комнатных людей не может превышать четырех, а во второй не может превышать десяти. Постановления Лос-Анджелеса и Альбукерке (1953 г.), которые разрешают размещение в жилых домах в первом многоквартирном районе, на самом деле довольно строгие, поскольку в жилых домах определено не более пяти комнат для гостей.(Более просторные частные дома считаются гостиницами, которые разрешены в остальных районах.)

Также может быть введена скользящая шкала требований к плотности, чтобы сделать жилые дома более совместимыми с окружающим их использованием. Важно отметить, что, поскольку общежитие представляет собой не более одной жилой единицы, требования к площади участка «на одну жилую единицу» недостаточно эффективны. Дополнительное положение должно быть включено специально для жильцов. Лос-Анджелесу требуется «500 квадратных футов площади участка для каждой гостевой комнаты в пансионе или пансионе» в первой многоквартирной зоне и 200 квадратных футов в следующей зоне.Постановление Чикаго требует примерно половину площади участка для каждой жилой комнаты, которая требуется для жилой единицы. Конкретные требования варьируются от 450 квадратных футов (900 на семью) в районе R4 до 60 (115 на семью) в R8.

Постановление Чикаго также применяет требования к минимальной площади жилых помещений:

Во всех жилых кварталах общая площадь жилых этажей в квадратных футах, застроенных на земельном участке, деленная на общее количество жилых единиц на каждом участке, не должна быть меньше 500 квадратных футов.Никакое существующее жилое помещение не должно быть преобразовано таким образом, чтобы оно противоречило или в дальнейшем противоречило такой фигуре. Для целей этого определения жилое помещение засчитывается как 0,75 жилой единицы.

Постановления о зонировании Клейтона, штат Миссури, и Колумбуса, штат Огайо, идут еще дальше. То, что фактически жилищные коды применяются к частным домам. Положения Колумба применимы также к братствам, женским обществам, общежитиям и клубам.

Парковка вне улицы может иметь важное значение для уменьшения вредного воздействия разрешенных жилых домов.К сожалению, из-за того, что жители разных жилых домов сильно различаются, сделать выводы о количестве необходимого места крайне сложно. Бюллетень № 24 Совета по исследованиям автомобильных дорог, Зонирование парковок , выпущенный в 1950 году, предлагает одно место на каждые пять гостей плюс одно место для владельца или менеджера, если они проживают в помещении. Однако бюллетень той же организации № 99, Требования к парковке в Постановлении о зонировании , выпущенный в 1955 году, показывает, что среди существующих требований нет единообразия.Они варьируются от одного места на каждую комнату до одного места на десять комнат.

Некоторые примеры включают Чикаго, где требуется одно место на каждые четыре жилые комнаты плюс одно место для владельца или менеджера; Модесто, Калифорния, где на каждые две спальни требуется одно место; Денвер, где требуется парковка, равная половине общей площади пола, занимаемой строением; и Милуоки, где требуется одно место на каждые 200 квадратных футов общей площади спальных комнат (если пансионат или пансионат не используется как функция «благотворительного и благотворительного учреждения»).

Поскольку переоборудование является обычным источником дополнительных жилых домов, особенно важно, чтобы требования к парковке во дворе не ограничивались новым строительством. Постановление Милуоки предусматривает:

Если использование или занятость основного здания или его части изменено на использование, требующее больше парковочных мест, чем первоначальное использование, дополнительные парковочные места должны быть предоставлены, как указано для нового использования. . . при условии, что если основное здание было построено до даты вступления в силу настоящего раздела, количество добавленных парковочных мест должно быть разницей между количеством, указанным для старого использования, и количеством, указанным для нового использования.

Следует еще раз подчеркнуть, что требования к парковке «на жилую единицу» не могут удовлетворительно регулировать парковку для жилых домов.

Обычно желательно добавить специальные правила знаков для жилых домов. Постановление Канзас-Сити, штат Миссури, предусматривает, что в зонах, в которых разрешено проживание и пансионаты:

Окна или другие дисплеи или вывески должны соответствовать правилам использования таких принадлежностей в Районе R-1, за исключением того, что в этом районе разрешены неосвещенные вывески, рекламные помещения и / или щиты, размер которых не должен превышать восьмидесяти квадратных дюймов. по размеру.

Еще проблемы с определением. Подобно тому, как было необходимо не допустить, чтобы обитатели пансионата считались семьей, так важно исключить нежелательное использование, когда определяется термин «пансионат». Обычно нежелательным использованием являются отели и туристические дома. Поэтому обычно включают положение о том, что пансионаты не предназначены для временного проживания.

Постановление Канзас-Сити, штат Миссури, определяет понятие "общежитие" следующим образом:

Жилище, в котором жилье предоставляется пяти или более лицам за компенсацию в соответствии с предыдущими договоренностями, но не доступно для населения или временного проживания.

Другие постановления определяют период проживания. В Чикаго предусмотрено, что «проживание или питание или и то, и другое предоставляются в качестве компенсации еженедельно или ежемесячно». (Следует отметить, что это положение также запрещает ресторану работать под видом пансионата.)

Однако ряд постановлений не ограничивает размещение в ночлежках постоянных гостей. Лос-Анджелес использует эти определения:

Пансионат или пансионат - Здание, состоящее из одной жилой единицы и не более пяти комнат для гостей, в котором жилье предоставляется с питанием или без него за компенсацию.

Гостиница - Здание, спроектированное для использования в качестве более или менее временного места проживания лиц, проживающих с питанием или без, в котором есть шесть или более комнат для гостей, и в котором не предусмотрены условия для приготовления пищи в какой-либо отдельной комнате или люкс. . . .

Принимая во внимание жилой характер районов, в которых разрешены жилые дома, во многих случаях представляется желательным как ограничить количество комнат, так и потребовать, чтобы они не были временными жителями.Постановление Кливленд-Хайтс, штат Огайо, содержит следующее определение:

Общежитие: Здание, занятое или обустроенное, предназначенное или предназначенное для проживания, проживания или проживания и проживания за компенсацию пяти или более, но не более пятнадцати человек по предварительной договоренности на определенные периоды не менее одной недели. в отличие от отелей, открытых для временного проживания.

Такое положение, вероятно, потребовало бы другого участия в деле Simmons v.Пинский , 58 N.Y.S.2d 573 (N.Y. Sup. Ct. 1945). В своем 45-комнатном здании ответчик обеспечил проживание и питание до 100 гостей. Он не принимал переходные процессы. Применяя обычное определение, которое не содержит максимальных ограничений, суд установил, что ответчик содержал законный пансионат.

Владельцы домов отдыха, домов для выздоравливающих и домов престарелых также могут утверждать, что у них есть дома-интернаты. Некоторые постановления определяют эти термины и указывают в разделе определений, что «пансионат» их не включает.После тщательного определения «группового жилища» в постановлении Бисмарка, штат Северная Дакота, добавлено, что определение «не должно рассматриваться как включающее гостиницу, мотель, туристический дом, трейлерный лагерь или любое другое использование, включенное в медицинско-медицинскую группу». В медико-санитарную группу входят дома престарелых и домов престарелых, дома престарелых и детские дома.

Такое положение плюс максимальное ограничение количества пансионеров даст четкие ответы на такие вопросы, как тот, что задан в деле People v.Золото , 6 N.Y.S.2d 264 (N.Y. Sup. Ct. 1938). Ответчик использовал большую старую резиденцию для от 50 до 60 гостей, которые ели и спали там. Гости имели право на лечебные и восстанавливающие процедуры. Также были доступны специальные диеты. Суд не согласился с утверждением ответчика о том, что это был пансионат.

Еще один тип пансионата, который может заслуживать отдельной классификации или регулирования, рассматривается в деле City of Yonkers v. Horowitz , 226 N.Y.S.2d 252 (N.Ю. Суп. Ct., App. Div. 1928), в котором соседи протестовали против размещения от 20 до 25 детей. Еще раз, установка максимального количества пансионеров может помочь. Но из-за шума кажется разумным потребовать под детские пансионаты дворы побольше. (В этой связи см. Информационный отчет КОНСУЛЬТАТИВНЫХ УСЛУГ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ № 55, Детские ясли и детские сады , выпущенный в октябре 1953 г.)

А как насчет других занятий взрослых пансионеров? В деле City of St. Louis v.Art Publications Soc'y , 203 S.W.2d 902 (No. App. 1947), музыкальное общество содержало 12-комнатное общежитие, в котором жили 29 студентов, ели два раза в день и практиковались на 13 фортепиано. Суд указал, что это, несомненно, выходило за рамки популярной концепции пансионата. Но постановление предусматривало, что пансионат - это «любое жилище, кроме гостиницы, где питание или проживание и питание за компенсацию предоставлялись пяти или более лицам». Это распространенный тип определения, и суд пришел к выводу, что оно не исключает практикующих музыкантов.Что могло сделать определение? Суд полагает, что город

мог бы включать положение о том, что дом будет использоваться в качестве места жительства частной семьей, которая принимает постояльцев или жильцов в качестве коммерческого предприятия; или он мог исключить дом, в котором общежитие или жилые помещения были предоставлены избранной группе лиц, как инцидент с более непосредственной целью того, кто предоставляет жилье.

Братства и женские общества

Как и в случае с ночлежками, сделать обобщения о характеристиках общежитий и общежитий практически невозможно.Во многих случаях хорошее настроение молодых людей и частые социальные мероприятия создают сильный шум и движение транспорта. Более высокий уровень дохода, чем у многих жителей ночлежки, иногда означает больше машин и пропорционально большие проблемы с парковкой. Тип студента, которого привлекает конкретный колледж или университет, и меры контроля, налагаемые учреждением на деятельность братства и владение автомобилем, сильно влияют на эти характеристики. Но многие соседи по братству согласились бы с мнением Верховного суда штата Юта, вынесенным в деле Phi Kappa Iota Fraternity v.Солт-Лейк-Сити , 212 P.2d 177, 2 ZD 23 (1949):

Социальная и братская жизнь колледжа, связанная с братством или женским обществом, хорошо известна всем; и имеет, мягко говоря, гораздо более неблагоприятное воздействие на соседние резиденции, чем простое ночлег или пансион. Коллегиальный дух созерцает частые собрания с сопровождающим их шумным поведением. Посвящения, танцы, митинги и другие свидетельства студенческого духа отсутствуют в пансионе или пансионе.. . .

Братья из Братства часто не возражают против некоторого скопления людей. И как только отделение обосновалось в конкретном доме, муниципальным чиновникам может быть трудно вытеснить их, когда количество членов увеличится вдвое. Города, в которых разрешены только небольшие частные дома в первой многоквартирной зоне, не допускают несправедливой дискриминации, когда они впервые разрешают братства в зоне с более высокой плотностью населения. Так, Помона, Калифорния (1957 г.) ограничивает жилые дома до пяти комнат для гостей и разрешает их в зоне R-3.Братские же дома разрешены в R-4. Лос-Анджелес (который включает в себя общественные и женские клубы в своем определении «отеля») проводит такое же различие.

Другие таинства, однако, рассматривают братства как действительно «более высокие» цели, чем ночлежки. В Анн-Арборе, штат Мичиган (1955 г.), разрешены общежития в своей зоне на две семьи, хотя дома для ночлега исключены. Колумбус, штат Огайо, где пансионаты разрешены только в третьем из четырех многоквартирных округов, разрешены братства во втором.Сакраменто, Калифорния (1956 г.) позволяет размещать дома в двух из трех многосемейных зон и разрешает братства во всех трех. Истон, штат Пенсильвания, разрешает создание братств в своем односемейном районе, но только «если они расположены на той же единице собственности, на которой расположены здания школы или колледжа». Лос-Анджелес, Сакраменто и Такома, Вашингтон (1953 г.) также выдают разрешения на специальное использование для общежитий в жилых районах, в которых они запрещены иным образом.

На противоположной стороне находится Шампейн, штат Иллинойс.Несмотря на свое необычное положение, разрешающее проживание в пансионатах в двухквартирных районах, оно разрешает братства только в многосемейных районах.

Некоторые постановления устанавливают особые требования дворов для братств. Такома требует 20-футового бокового двора для братств, «построенных в будущем» в односемейных и двухквартирных районах (в которых они разрешены только для особых целей). В первом многоквартирном районе, где братства используются по праву, требуемый боковой двор составляет 25 футов. Виннипег, Канада (1950) предоставляет:

В Районах «R» нельзя строить, расширять или переоборудовать здания для использования в качестве.. . братства или женского общества, если боковые дворы таких зданий не эквивалентны трех (3) ширине требуемых боковых дворов для района, в котором расположены такие здания. При условии, что если участок имеет ширину менее девяноста (90) футов, вышеуказанные требования к двору с каждой стороны таких зданий, если они не превышают трех (3) этажей в высоту, могут быть уменьшены до двадцати (20) на каждый. центов ширины участка, но ни в коем случае не менее десяти (10) футов. Ни передний двор, как требуется в районе, ни какой-либо боковой двор, как требуется выше, не должны использоваться для парковки автомобилей.

Особые требования бокового двора также могут быть условием, когда братства разрешены за пределами многоквартирных районов. Сиэтл позволяет им находиться в зоне для двух семей, если главное здание находится на расстоянии не менее 20 футов от линии участка. Это требование не применяется, если прилегающее использование также является домом братства.

Даже с боковыми дворами братства несовместимы с некоторыми районами для двух семей. Вместо того, чтобы открывать для них все такие районы, постановление Солт-Лейк-Сити (1953 г.) разрешает им только на определенном расстоянии от университета:

Общежития, общежития или общежития, или общежития, занимаемые только преподавателями или студентами государственного образовательного учреждения и контролируемые его властями [разрешены в двухсемейных зонах], однако при условии, что такие дома должны не располагаться или устанавливаться на расстоянии более 600 футов от земель и помещений, занимаемых учреждением, к которому они относятся.

Братские дома также разрешены в многоквартирных домах в этом городе. Ограничение 600 футов в дуплексных районах было подтверждено в деле Phi Kappa Iota Fraternity против Солт-Лейк-Сити , 212 P.2d 177, 2 ZD 23 (Юта, 1949). КОНСУЛЬТАЦИОННАЯ СЛУЖБА ПЛАНИРОВАНИЯ Информационный отчет № 34, «Особый район - новое зонирование» , обсуждает специальные образовательные районы, учрежденные в соответствии с несколькими постановлениями, в некоторых из которых разрешены общественные дома.

По вопросу обязательной парковки во дворе, Бюллетень No.24 Совета по исследованиям автомобильных дорог, Зонирование парковок , гласит:

Что касается братств, женских клубов и общежитий в целом, активное членство в кампусе, вероятно, является наиболее рациональной единицей измерения требуемых парковочных мест. Предлагается, чтобы на каждые пять активных членов (посещающих школу) требовалось одно парковочное место, плюс одно дополнительное место для каждых двух их сотрудников. Эти стандарты, возможно, консервативны, если рассматривать их в свете увеличения количества владельцев и использования автомобилей студентами колледжей и университетов в целом, и особенно теми, кто связан с братствами, женскими общежитиями и общежитиями, которые часто обладают большими экономическими средствами, чем средний студент колледжа.

Постановление Чикаго следовало предложенному требованию. Колумбус, штат Огайо, требует по одному месту на каждые три из первых шести кроватей, затем по одному месту на каждые шесть кроватей. Предлагаемое постановление округа Колумбия (1956 г.) требует одно место на каждые три койки.

Такие требования, конечно, нельзя применять вслепую. Постановление о городке Принстон, штат Нью-Джерси, может служить полезной аналогией. Требуется одно парковочное место на каждых четырех человек, проживающих в общежитии, "если только в учреждениях, запрещающих владение или эксплуатацию автомобилей жильцам таких общежитий.«Для дальновидной оценки этого конкретного типа местных условий может потребоваться уверенность в том, что университет остается устойчивым перед лицом требований студентов к механизации.

Лишь несколько таинств дают определение «братство или женское общество». Если постановление разрешает братские дома в зонах, из которых исключены клубы и места встреч для взрослых братских организаций, необходимо определение. В деле Братство Р. Р. Сигналмена против Апелляционного совета по зонированию Чикаго , 108 N.E. 2d 43 (Ill. App. 1952), зал отдыха профсоюзов считался «домом братства».

Постановление в Анн-Арборе, штат Мичиган, содержит следующее определение:

Здание, арендуемое, занимаемое или принадлежащее генеральному или местному отделению некоторого регулярно организованного студенческого братства или женского общества, или строительной корпорации или ассоциации, состоящей из их членов или выпускников, или от ее имени, и занимаемое членами местных глава такого братства или женского общества, как место жительства.

Сиэтл определяет это следующим образом:

Здание, занимаемое и обслуживаемое исключительно для студентов, связанных с академическим или профессиональным колледжем, университетом или другим признанным высшим учебным заведением, и когда это регулируется таким учреждением.

Заключение

У многих сообществ никогда не было проблем с регулированием проживания в комнатах и ​​пансионах, братствах, женских клубах и т.п. Составители постановлений о зонировании часто мало обращают внимания на проблему.В течение многих лет ничто не развеивает иллюзию, что одно- и двухсемейные зоны полностью защищены. Но лазейки все еще есть. Несколько простых поправок, устранив лазейки, могут обеспечить эффективное зонирование.

Авторское право, Американское общество должностных лиц по планированию, 1957.

Как зонировать пространство открытой планировки

Как зонировать пространство открытой планировки - это то, о чем мы много говорили в сообщениях Friday Househunter, но я подумал, что было бы хорошо посвятить этому соответствующий пост.Не все из нас живут в просторных чердаках, где нам нужно создавать небольшие пространства из одного большого, но эти идеи могут также работать в меньшем масштабе в квартирах-студиях и спальнях, а также в классической сквозной двойной гостиной, найденной в этом доме. многие викторианские дома.

используйте коврики для зонирования открытого пространства через alexanderwhite.se

Архитектор Фрэнк Ллойд Райт был одним из первых, кто выступал за открытую планировку, и его идеи были основаны на идее кухни как центрального узла с другими пространствами, ведущими к нему.Идея, как говорит Норберт Шенауэр в своей книге «6000 лет жилища», заключалась в том, чтобы домохозяйка (именно она была тогда) могла быть скорее хозяйкой в ​​собственном доме, чем «кухонным механиком за закрытыми дверями». ».

Это интересная и благородная идея, хотя в то время явно не существовало представления о том, что человек является кухонным механиком, и в этом случае, можно подозревать, стены могли рухнуть несколько раньше.

поставить мебель посередине комнаты и переставить в другие зоны через современный дом

Как бы то ни было, популярность идеи возросла в шестидесятые годы.После этого во многих городах, где склады были преобразованы в квартиры и построены крошечные квартиры, в которых не было достаточно окон, чтобы можно было разместить отдельные комнаты, все больше и больше людей стали жить в одном большом пространстве, а не в нескольких маленьких.

В Великобритании, где многие люди жили в маленьких темных домах викторианской эпохи, снести стены и открыть свои дома для света и совместной жизни считалось освобождением. Детей больше не изгоняли в ясли, они вместо этого были полноценными членами семьи, родители которых хотели следить за ними и, возможно, даже время от времени разговаривать с ними.Представлять себе! Хотя у меня есть сыновья-подростки, склонные к странным приступам гормональной ярости, мне иногда легче было спрятаться в спальне и общаться с помощью текстовых сообщений. Особенно, когда они оба кричат ​​на меня, что другой виноват, и я не хочу попадать посередине. Вы видите стены - действительно хорошая идея.

создать серию комнат без стен в большом пространстве открытой планировки через современный дом

Потому что идея открытого плана жизни очень хороша, если вы живете один.Или в паре. Это работает до определенной степени, когда дети маленькие и оставляют вас одного по вечерам, чтобы лечь спать. Все начинает идти наперекосяк, когда они хотят потусоваться внизу и послушать свою музыку или посмотреть собственные телевизионные программы. Это момент, когда многие отчаявшиеся родители желают, чтобы стены снова поднялись.

Если вы с радостью разделяете свое пространство или хотите, чтобы у вас было немного больше разделения, есть способы добиться зонирования пространства открытой планировки, не вызывая строителей.

использовать мебель в качестве перегородок через современный дом

Он называется с разбитой планировкой и представляет собой версию старой открытой планировки 21 -го века века. Проще говоря, у него есть все преимущества - поток света, открытые пространства, совместное проживание, но он о зонировании одного большого пространства на небольшие области для разных занятий и настроений. Это как жить в комнате без стен.

Сначала вам нужно решить, какие зоны вам нужно разместить.Чаще всего это кухня, обеденная зона и гостиная / зона отдыха.

ширма может работать как разделитель комнаты или скрывать мытье посуды через современный дом

Проще всего это сделать с помощью ковриков. Определите, сколько места вам нужно для дивана и стульев, и купите коврик, который полностью поместится под всю мебель в этой области. Меняя пол, вы сразу же разграничиваете эту зону. Коврик выполняет роль стен. Представляя новый текстильный материал - например, шерсть вместо дерева, вы тем самым сигнализируете о том, что эта область отличается от окружающих.В этом случае более мягкий и уютный и сигнальный отдых.

поставить мебель посередине комнаты и отвернуться от других предметов через современный дом

Представьте себе плиточный пол в кухонной зоне и дерево во всем остальном пространстве - гостиной и столовой. Коврик для гостиной на деревянном полу будет отличать эту зону от обеденной зоны, которая, в свою очередь, отделена от кухни. Если вы арендуете или не можете поменять полы, то измените текстуру ковров - шерсть в зоне отдыха и рафию или даже переработанный пластик в обеденной зоне и можете ли вы положить круглый под стол и прямоугольник возле дивана? Изменение формы также изменит зону.

растений создают хорошую ширму на открытом пространстве через современный дом

Итак, теперь у вас есть три разных этажа. Следующий способ разделения пространства - открытые стеллажи. Если пространство достаточно велико, вы можете разместить стеллаж без спинки между двумя зонами. Затем положите несколько книг так, чтобы они смотрели в одну сторону, а некоторые - в другую, добавьте несколько украшений и предметов, и вы создали перегородку на низком уровне, через которую свет может легко проходить по комнате.

То же самое можно сделать и с растениями.Если вы можете вырастить высоких, сделайте из них стену. Если у вас черные большие пальцы рук, используйте поддельные, а если у вас маленькие, попробуйте положить их на узкий консольный стол, чтобы добавить высоты.

Используйте коврики для зонирования различных пространств в доме открытой планировки через современный дом

Если вы планируете ремонт или новую кухню, тогда, если у вас есть место, остров будет выполнять ту же работу, что и стена низкого уровня. Добавьте несколько барных стульев и убедитесь, что они спиной к остальной части комнаты. Это еще один способ зонировать большое пространство - отвернуться от его частей.

Итак, когда вы положили большой коврик под диван, убедитесь, что диван спиной к кухне, столовой или обращен в сад. В пространстве с открытой планировкой вам придется ставить мебель посередине, а не закруглять края, и это поможет создать ощущение обособленности.

создать открытую стену для зоны и пространство открытой планировки через современный дом

Наконец, убедитесь, что у вас разное освещение в каждой области. Не думайте, что подвесной светильник должен быть посередине комнаты.Вместо этого повесьте его над обеденным столом. Поставьте светильники на кухню, а в гостиной - настольные и торшеры. Это позволит еще больше зонировать пространство.

Теперь вы можете жить в одном большом пространстве, но вы создали ощущение трех отдельных комнат. И вы можете сделать это в спальне подростка или в квартире-студии, где вы, возможно, захотите создать рабочий стол и место для отдыха отдельно от кровати.

Нравится:

Нравится Загрузка...

Используйте цветовое зонирование для отделения небольшой квартиры-студии

** Эта страница содержит партнерские ссылки. Если вы купите что-то по этим ссылкам, я могу заработать партнерскую комиссию БЕЗ дополнительных затрат для вас. Я рекомендую только те продукты, которые искренне люблю! **

В предыдущем посте я исследовал - однокомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров, в которой использовалось цветовое зонирование для разделения жилых помещений. Я подумал, что это такой креативный и простой способ визуально разделить пространство, не добавляя больше мебели, такой как перегородки или другие громоздкие барьеры.

Итак, я подумал, что проведу небольшое исследование и создам отдельный пост о способах использования цветового зонирования для разделения небольшой квартиры-студии .

Хотя есть других способов разделить однокомнатную квартиру , это мой самый любимый!

Я также включил несколько вариантов No-Paint для арендаторов, которым запрещено красить. Погнали!

Разделите и раскрась! - Как использовать цветовое зонирование для выделения небольшой квартиры-студии?

Квартиры-студии отличные.Мне лично нравится открытый концептуальный дизайн. Но когда ваша спальня находится в гостиной, а гостиная является частью кухни, Иногда может казаться, что вы живете в выставочном зале мебели. Когда дело доходит до квартир-студий, разделение важно для создания спокойного и комфортного жилого пространства.

С помощью краски или другой обработки стен вы можете создавать отдельные «комнаты» (или зоны) с различными функциями. И все это без ущерба для места !

Что такое цветовое зонирование?…

Цветовое зонирование в дизайне интерьера - это метод, при котором цвет используется для выделения областей в комнате.Этот прием может быть очень эффективным в помещении, в котором отсутствуют отличительные архитектурные особенности. Аааа… Сила краски . Он также может создать фокус наряду с добавлением новой функции в комнату. Такой прием отлично подойдет для квартир-студий или любого помещения с открытой планировкой!

Итак, какие пространства можно зонировать?

Действительно где угодно! Я видел цветовое зонирование в ванных комнатах, подъездах и гаражах. Любую область, которую вы хотите выделить и визуально отделить от остального жилого пространства, можно зонировать с помощью цвета.Обязательно используйте цвет или узор, который хорошо сочетается с остальным декором. Придерживайтесь той же цветовой палитры, чтобы добиться цельного и гармоничного образа.

Вот несколько мест общего пользования, которые можно зонировать:

Кухня

Обычно это место, которое многие люди хотят отделить от остальной жилой площади. Когда вы живете в небольшом помещении с открытой планировкой, иногда может казаться, что вы спите на кухне.Создайте визуальное разделение купить

Офис / Учебное помещение

Color-Zoning - отличный способ выделить рабочее место в небольшой квартире-студии. Выделите стену, угол или небольшое пространство для вашего стола и покрасьте стену за ним, чтобы создать рабочее пространство. Сделайте шаг вперед, покрасив полки или парящий стол в тот же цвет, что и ваша зона, для гладкого и бесшовного вида.

Источник: Сара Лавуан | Котемезон

Столовая

Используйте цветовое зонирование, чтобы создать обеденное пространство, которое будет отделено от остальной части комнаты.Это может быть вся стена или небольшой угол, как показано на этой розовой, Уютной квартире-студии площадью 40 квадратных метров внизу (слева).

Спальня

Создайте «спальню», добавив краски за спальное место. Цветовое зонирование здесь можно использовать для разделения всего спального пространства или в качестве забавного и уникального изголовья. Так или иначе, это создает иллюзию совершенно отдельного пространства.

Источник: Deconome | Бенджамин Море

Но что, если мне не разрешают рисовать? Могу ли я использовать эту технику?

Ага! Вы можете использовать съемные обои, пленку и наклейку, съемную настенную плитку, фрески и даже настенные рисунки для создания того же эффекта.

На Amazon доступно вариантов сменных обоев с различными рисунками и сплошных цветов .

Обязательно выберите лучших рисунков обоев для небольших помещений.

Некоторые примеры цветового зонирования с использованием обоев и иллюстраций:

Что хорошего в цветовом зонировании, так это то, что вам не нужно покрывать всю стену, чтобы создать эффект разделения (как вы видели на изображениях выше).В зависимости от размера площади несколько полос обоев подойдут для .

Хорошие новости для ваших карманов!

Заключение

Всегда интересно открывать новые приемы декора для небольших помещений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *