Заборы в частном доме фото: Фото Заборов для Частных Домов и Красивых Ограждений(+390 Идей)

Содержание

виды и красивые идеи дизайна

Деревянный забор

Забор вокруг дома из древесины — классический вариант, подходящий для уютной дачи и загородной усадьбы. Одни из главных преимуществ деревянного забора — натуральность, экологичность. Он отлично вписывается в окружающую среду, не бросается в глаза, не выделяется.Установка забора из дерева — несложный процесс, с которым может справиться каждый. Вам не придется вызывать специалистов для возведения забора или его починки, а если отдельные детали окажутся сломаны — их легко заменить.

Многообразие выбора — ещё одна позитивная сторона монеты. Деревянный забор выполняют из новой и амбарной древесины, ставят доски вертикально, горизонтально или под углом. Внешний вид можно сохранить в натуральном оттенке, либо покрасить в любой нужный оттенок.

На фото деревянное ранчо

Классический вид забора — штакетник — доски устанавливают вертикально, с промежутками или без них. Замените плоские планки на заостренные бревна — получится частокол. Аналог штакетника из США — ранчо, элементы здесь расположены горизонтально.

Если ограда будет выполнять исключительно декоративную функцию — размещайте брусья по диагонали или сделайте решетку из реек.К недостаткам деревянного забора относят его относительную ненадежность: доски просто сломать, да и служат они не так долго, как камень или кирпич.

Важно! Деревянный забор — самый бюджетный из возможных.

Каменный забор

Хотите сделать что-то на века? Используйте натуральный камень! Это касается как внутренних работ в доме, так и облагораживания приусадебного участка. Данный материал для заборов для частных домов надежный и практичный, хотя конструкция обойдется недешево (сам материал и оплата работы строителей) — зато прослужит верой и правдой много десятков лет.

На фото каменное ограждение с колоннами

Забор из камня бывает глухим и состоит только из каменных блоков, либо их сочетают с металлическими деталями, придавая конструкции более декоративный вид. Устанавливают каменные изваяния обязательно на фундамент — поэтому с монтажом такого забора для частного дома придется повозиться.

Совет! Наиболее гармонично каменный забор смотрится около дома с фасадной облицовкой из камня.

Кирпичный забор

Забор из кирпича сохраняет в себе все положительные моменты камня: долгий срок службы, надежная защита от воров и посторонних взглядов, привлекательный внешний вид. Но в то же время строительство из кирпича проще и дешевле, причем как сам материал, так и услуги специалистов.

Как и в случае с каменным оформлением, кирпичный забор лучше всего сочетается с кирпичным загородным домом. Желательно, чтобы постройки не отличались друг от друга даже цветом блоков: красный дом предполагает красную ограду.

Кирпичный забор, несмотря на урбанистический внешний вид, прекрасно гармонирует с зеленой листвой, коричневыми деревьями, голубым небом и другими элементами природы. Особенно, если речь идет о красном обожженном кирпиче.

На фото глухая ограда из кирпича

Бетонный забор

Железобетонные конструкции — выбор тех, кто хочет быстро, просто и практично. По сути возведение бетонного забора не требует больших вложений и усилий, но он не менее качественный, красивый и долговечный, в сравнении с камнем, либо кирпичом.

Вариаций железобетона великое множество — он может имитировать блочную кладку, натуральный камень, сланец и другие поверхности. Поэтому если дом, например, облицован камнем, не обязательно заказывать дорогостоящее ограждение из этого же материала: достаточно подобрать подходящую модель на заводе железобетонных конструкций.

Благодаря опорным столбам, фундамент не понадобится — поэтому бетон устанавливается в любой состав грунта и не боится перепадов высот.

Важно! Бетон наиболее практичен: в соотношении цена-качество он выигрывает у любого другого вида.

Металлический забор

Металлический забор — ещё один вариант, если нужно сделать надолго. Но в отличие от того же камня, вариаций в случае с металлом гораздо больше.

На фото штакетник из металлических труб

Профлист. Профилированные металлические листы экономичны, больше подходят в качестве временных сооружений. Обычно используют профнастил — это уже окрашенный специальной антикоррозийной краской металл, который не ржавеет под водой и не выгорает на солнце. Главный минус такой ограды — высокая теплоемкость и отражение света. Любые растения, посаженные возле металла, даже крашенного, обречены на солнечные ожоги.
Профильная труба. Внешне конструкция напоминает штакетник, но планки здесь не деревянные, а металлические — поэтому прочность и долговечность гарантирована. К относительным минусам относится абсолютная прозрачность — от постороннего взора за таким частоколом не спрячешься. Да и шум машин он не приглушит. Зато сооружение из труб минималистичное, не привлекает лишнего внимания, подходит ко всем стилям.

Кованый забор. Раньше ковку могли позволить себе исключительно зажиточные граждане, ведь она выполнялась опытными мастерами вручную. Сегодня же кованые детали делают на заводах с помощью специального оборудования, поэтому их цена стала доступнее. Эта идея забора понравится тем, кто ищет декоративность, хочет украсить свою территорию, не любит простых решений. Недостатки у кованой конструкции такие же, как у трубной: прозрачность, отсутствие звукопоглощения.
Сетка рабица. Относится к категории «дешево и сердито», обычно используется на дачных участках, где требуется просто очертить границы территории. К преимуществам сетки относится высокая светопропускная способность и возможность выращивания вьющихся растений без дополнительных опор. Кстати, если нужно закрыться от соседей, посадите вдоль участка хмель, плющ или девичий виноград — вьюны быстро заполнят собой пробелы и создадут плотное натуральное полотно поверх рабицы.

Забор из шифера

Шифер — смесь асбеста, цемента и воды. Не самый подходящий вариант для ограждения, но за счет невысокой стоимости и простоты установки пользуется популярностью. Перед покупкой учтите, что шифер — достаточно ломкий, он боится ударов и даже случайно прилетевший камень может запросто проделать дыру.

Чтобы заграждение служило дольше, выбирайте прессованный шифер: он дороже, но плотнее — а значит менее ломкий, к тому же морозостойкий. Если предпочитаете волновой, берите унифицированный вид профиля (метка УВ) — среди других видов он наиболее прочный.

Виниловый забор

ПВХ активно используется во всех сферах жизнедеятельности человека и не так давно из винила начали делать заграждения. Они отличаются стильным, современным видом, но имеют один серьезный недостаток: боязнь температурных перепадов. Длительные низкие температуры поливинилхлорид также выдерживает с трудом — поэтому в северных широтах пластик использовать не стоит.

К плюсам относят безопасность: даже при разрушении не образуется острых осколков, поэтому виниловым ограждением часто оформляют загоны для животных. Кстати, лошади не жуют пластик — ещё одно достоинство в копилку винила.

Живая изгородь

Комбинированные заборы

Выбирая забор для частного дома по фото, можно заметить что не все они сделаны из одного материала. Часто это сочетание 2-3 составляющих. Удачные примеры комбинированного забора:

кирпичные столбы с коваными или трубными секциями;
каменные колонны с горизонтально расположенными между ними досками;
кирпичные столбы с промежуточными секциями из штакетника;
каменный фундамент, столбики из кирпича, секции из профнастила;
низкий сплошной каменный заборчик, нарощенный в высоту при помощи дерева или металла;
металлический частокол поверх профлиста.

Не обязательно объединять материалы по всему периметру, можно использовать разные варианты для разных зон, например:

штакетник с промежутками перед лицевой частью дома у ворот, чтобы было видно сад;
шифер или сетка-рабица между своим и соседским участком;
глухой профлист или железобетон со стороны поля, леса.

На фото союз камня, кирпича и металла

Оригинальные идеи

Фотогалерея

Прежде, чем выбирать материал и прицениваться, определитесь — зачем вам забор? Ведь чтобы уберечь имущество или вас от чужих взоров — нужны совершенно разные виды.

Забор для частного дома — какой материал выбрать для забора

> Ландшафтный дизайн > Забор для частного дома — выбор материала, особенности ограждения

Имея частный собственный дом его прилегающую территорию обязательно нужно оградить. Таким образом, можно скрыть свой участок от чужих взглядов, да и вообще, забор и ворота Vorota-v-Orle.ru придадут эстетичности и завершенности Вашему домовладению. Конечно же, такие конструкции могут иметь различный внешний вид, высоту, дизайн, способ производства.

Всё зависит от территориального расположения, где его планируют устанавливать: в черте города/за ней.

Если Вы запланировали установить забор, необходимо учитывать некоторые особенности:

Где находится дом. К примеру, если в черте города – забор лучше устанавливать глухой и высокий.
Размер дома и прилегающего около него участка. К примеру, высота забора частного дома не должна превышать 1-й этаж.
Стиль, тип дома, чтобы внешний вид был гармоничным.
Ландшафт и его особенности.
Каким бюджетом Вы располагаете для возведения ограждения.
Очень немаловажно – отношение с соседями.
Цель возведения забора.

Принимая решение о том, какой забор выбрать для частного дома, в т. ч. из каких материалов он должен быть изготовлен, примите решение его основного предназначения:

Чтобы обозначить четкие грани участка
Защититься от животных и чужаков
Оградить дом от шума, уличной грязи и пыли
Скрыть от чужих глаз Ваш участок и дом
Основа для живой изгороди
Чтобы украсить экстерьер красивым забором в частном доме

На сегодняшний день наиболее популярны такие материалы для ограждений, как:

Камень
Кирпич
Дерево
Винил
Металл
Бетон
Полимер
Шифер, профнастил

Также Вам будет полезно узнать про садовое освещение, в некоторых случаях его можно устанавливать на забор!

Для каждого хозяина собственный дом – это крепость!

В том случае, если забор Вам необходим для ограничения доступа незнакомым людям или животным на Вашу территорию, тогда выбирайте такие материалы, как железобетон, камень, кирпич или комбинированные материалы. В нашем каталоге Вы можете просмотреть фото заборов для частных домов, сделанных из разнообразных материалов. Занимаясь выбором материалов, очень немаловажным вопросом является их стоимость, а также работ для возведения конструкции. Ведь в таком вопросе без помощи профессиональных мастеров однозначно не обойтись.

Металлические и комбинированные ограждения

Такие типы сооружений достаточно надежны. Для их возведения могут быть использованы металлические листы или кованые элементы. А чтобы такой забор прослужил очень долго, лучше всего установить его на фундамент и камня.

Безусловно, кованые изделия достаточно прочные и надежные, но они не защитят Ваш участок от посторонних глаз. Это возможно, но только лишь если Вы планируете сделать на нем живую изгородь.

Если Вы обустроите на основании из бетона или железобетона сетчатое ограждение из металла, оно будет не только хорошо смотреться, но и довольно-таки надежным. Вы можете посмотреть пример такого забора на фото, представленном у нас на сайте.

Для лучшего «привата» будет служить забор из металлопрофиля. Глухая изоляция Вашего дома и прилегающего к нему участка будет обеспечена на 100%! Недостаток такого забора в их менее прочной конструкции, по сравнению с, например, камнем или кирпичом. Это обусловлено тем, что металл может гнуться, в особенности под механическим воздействием. А появление тех же царапин или сколов, может повлечь за собой появление ржавчины, сокращающей период эксплуатации конструкции.

Отличный вариант забора из металлического каркаса и поликарбонатными вставками.

Также может быть вариант забора, в котором будут металлические столбы, а пространство между ними – заполнено при помощи досок. Также можно оформить «живое панно» между ограждениями – это в тренде на сегодняшний день!

Ограждения из дерева

Да, такие заборы более дешёвые, чем бетонные, кирпичные, каменные, но они также менее прочные и долговечные. Для возведения можно использовать рейки, штакетник, доски, ветки, колья, кругляки и иные материалы.

В зависимости от выбранного материала, получится сделать низкий или высокий забор. Здесь также многое зависит от цели забора и экстерьера участка. Порочно и долго будет стоять такой забор с основанием из бетона, камня или кирпича. Обустроить такую конструкцию можно как в городе, так и за его пределами.

Если Вы устанавливаете комбинированный забор, фундамент лучше всего штукатурить и красить. Причем цвет краски лучше всего выбирать в сочетании с фасадной частью здания.

Образ забора может быть самым разным, в зависимости от расположения штакетника (горизонтально, вертикально или комбинированно).

Гармонично и стильно будет выглядеть дизайн участка, если материал забора будет таким же, из которого сделаны иные конструкции на участке (лавочки, беседка и пр.).

Дерево можно комбинировать с разнообразными материалами синтетического происхождения. Такое оформление может быть стильным, гармоничным и надежным.

Для сохранения натуральности, дерево, используемое для возведения забора, не окрашивают. Но доски или штакетник обязательно нужно вскрывать лаком, обновляя его один раз в 1,5-2 года.

На самом деле существует очень много вариантов оформления забора, а также существующих материалов для его возведения. При таком широчайшем разнообразии, на сегодняшний день, каждый домовладелец может создать для своей усадьбы эксклюзивную и неповторимую, при этом прочную и надежную конструкцию.

100 фото идей как оформить забор для частного дома

Пост опубликован: 27.06.2016

Получить разрешение на забор | Услуги

Обзор услуг

Вам нужны разрешения на определенные виды ограждений. Вам, вероятно, потребуется разрешение, если ваш забор будет:

выше 6 футов.
Изготовлен из тяжелого материала, такого как каменная кладка или бетон.
Расположен прямо на улице.

Проверьте свою классификацию зонирования в Атласе и используйте таблицы, чтобы проверить свои требования к разрешениям. Разрешение на строительство требуется всегда, если недвижимость находится в Историческом реестре Филадельфии или находится в 100-летней зоне затопления.

Не кирпичная кладка (дерево, металл, винил)

	Высота
	До 4 футов	от 4 футов до 6 футов	Более 6 футов
Передний двор	Нет*	Только зонирование	Зонирование + Здание
Боковой двор	Нет	Нет	Зонирование + Здание
Задний двор	Нет	Нет	Зонирование + Здание

*Исключение: ограждения, непрозрачные более чем на 50%, требуют разрешения на зонирование.

Кирпичная кладка (бетонная или каменная)

	Высота
	До 2 футов	от 2 футов до 4 футов	от 4 футов до 6 футов	Более 6 футов
Передний двор	Только зонирование	Зонирование + Здание	Зонирование + Здание	Зонирование + Здание
Боковой двор	Нет	Только здание	Только здание	Зонирование + Здание
Задний двор	Нет	Только здание	Только здание	Зонирование + Здание

Это разрешение выдается Департаментом лицензий и инспекций (L&I).

Дополнительную информацию о требованиях к забору см. в разделе часто задаваемых вопросов о недвижимости в жилом, коммерческом и промышленном районах.

Кто

Любой владелец недвижимости, владелец бизнеса или их уполномоченный агент могут подать заявку на получение этого разрешения. Уполномоченными агентами могут быть:

Подрядчик.
PA профессиональный дизайнер.
Адвокат.
Лицензированный экспедитор.

Требования

Заявки на получение разрешений

Вам необходимо заполнить один или оба из следующих пунктов:

Заявление на получение разрешения на зонирование

Заявление на получение разрешения на строительство

Заявки на получение разрешения должны включать полный объем работ и информацию о текущем владельце.

Если имущество было недавно продано, приложите к заявлению копию расчетного листа или акта.
Вы должны подать заявку на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).

Планы

Если для вашего проекта требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.

Подрядчик

Лицензированный подрядчик из Филадельфии должен выполнять работы, за исключением случаев, когда проект касается существующего дома на одну или две семьи. В таком случае работы могут выполнять также:

Собственник, проживающий в здании.
Зарегистрированный подрядчик по благоустройству жилья (HIC) в штате Пенсильвания, имеющий лицензию на коммерческую деятельность.

Подрядчик должен быть назван до того, как будет принят окончательный платеж за разрешение. Подрядчик должен:

Наличие активной лицензии.
Будьте в курсе всех налогов города Филадельфии.
Иметь действующую страховку в файле L&I.

Формы и другие документы

Для заявок на зонирование и разрешение на строительство:

Формы защиты от наводнений, для объектов, расположенных в зонах риска наводнений

Только для заявок на получение разрешения на строительство вам могут понадобиться:

Форма запроса на рассмотрение ускоренного плана
Критерии структурного проектирования форма
Документация по специальным проверкам
- Соглашение об обязанностях и ответственности, подписанное всеми сторонами
- Заявление о графике специальных проверок с выбранными категориями и периодичностью
- Название лицензированного специального инспекционного агентства, имеющего право на все категории инспекции
Инженерно-технические расчеты по запросу эксперта по плану.

Требуются предварительные разрешения

Для ограждений и ограждений на исторических объектах

Подробнее +

Вам нужно утверждение от

Историческая комиссия

Что нужно

. Вы должны иметь это одобрение для применения. L&I отклонит вашу заявку на получение разрешения без одобрения Исторической комиссии. Узнайте, как получить разрешение на работы в исторической собственности.

Личное представление

Прежде чем подавать заявление в Центр разрешений и лицензий в MSB, вам понадобятся ваши планы с печатью, одобренной Исторической комиссией.

Отправьте свой план с печатью в качестве доказательства утверждения при подаче заявления.

Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Исторической комиссией Филадельфии, когда вы подаете заявку на получение разрешения в eCLIPSE.

Историческая комиссия проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.

Для ограждений, частично перекрывающих полосу отвода

Подробнее +

Вам необходимо получить разрешение от

Департамента улиц

Что необходимо

Вам необходимо пройти проверку плана Streets. Дополнительную информацию см. в требованиях Streets к пересмотру планов и применимых формах.

Подача документов лично

Вы должны предоставить утвержденные Streets планы вместе с другими материалами заявки, когда подаете заявку лично в Центр разрешений и лицензий в MSB.

Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Департаментом улиц, когда вы подаете заявку на получение разрешения L&I через eCLIPSE. Департамент улиц проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.

Где и когда

Онлайн

Вы можете подать заявку онлайн с помощью eCLIPSE.

Если вам нужна помощь в подаче заявления онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.

Лично

Для личного посещения Центра разрешений и лицензий необходима предварительная запись.

Центр разрешений и лицензий
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, зал общественного обслуживания
Philadelphia, PA 19102

Часы работы: с 8:00 до 15:30, с понедельника по пятницу

Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.

Стоимость

Типы пошлин, которые могут применяться

Регистрационный сбор
Плата за разрешение
Дополнительные сборы
Плата за хранение записей
Плата за рассмотрение ускоренного плана (необязательно)

Регистрационный сбор

Для участков, содержащих одно- или двухквартирные дома: 25 долларов США
Для ограждения на всех других участках: 100 долларов США

Этот сбор не подлежит возврату и должен указываться при каждом заявлении.

Плата за разрешение

Зонирование

Для участков с одно- или двухквартирными домами: 46 долларов
Для всех остальных участков площадью менее 30 000 кв. футов: 232 долл. США
Для всех остальных участков площадью более 30 000 кв. футов: 580 долларов США

Здание

Для каждого забора: 127 долларов США
Фиксированная плата за жилье на одну или две семьи: 63 долл. США

Дополнительные сборы

Они относятся только к разрешениям на строительство. Доплата за согласование зонирования ограждения не взимается.

Городской сбор: 3 доллара за разрешение
Государственная надбавка: 4,50 доллара США за разрешение

Плата за хранение записей

За страницу размером более 8,5 x 14 дюймов: 4 доллара США

Плата за ускоренное рассмотрение плана (необязательно)

Заявки на получение разрешений на строительство ограждений, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

Плата: 2000 долларов
- При подаче заявления необходимо уплатить 350 долларов. Вы должны оплатить оставшуюся часть после утверждения.

Чтобы подать заявку, заполните форму запроса на рассмотрение ускоренного плана и отправьте ее вместе с заявкой на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в счет окончательного сбора за разрешение.

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты

Где	Принят платеж
Онлайн через приложение eCLIPSE (Для онлайн-платежей существует лимит в 200 000 долларов США.)	Электронный чек Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично в Центре разрешений и лицензий в Доме коммунального хозяйства	Электронный чек Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично на кассе в Доме коммунального хозяйства (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней. )	Чек Денежный перевод Кредитная карта (доплата +2,25%) Наличные

Чеки и платежные поручения

Требования к чекам

Все чеки и платежные поручения должны быть оплачены в «Город Филадельфия».
Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
Персональные чеки принимаются.
Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.

Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не будет принимать чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или:

Неподписанные.
Просрочено.
Опубликовано.
Стартер проверяет без информации об учетной записи.

Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

За инкассацию взимается комиссия в размере 20 долларов США.
Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут считаться недействительными.
Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
Разрешение или лицензия будут отозваны, если неоплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не урегулируете непогашенный долг.

Просроченная оплата лицензии

Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после истечения срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью eCLIPSE.

Перед подачей заявления в L&I получите все необходимые предварительные утверждения.

Принесите заполненное заявление, материалы заявления и платеж в Центр разрешений и лицензий.

Заявки для использования одной или двумя семьями рассматриваются в течение 15 рабочих дней. Заявки для всех других целей рассматриваются в течение 20 рабочих дней.

Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, заявитель получит электронное письмо с указанием того, что отсутствует или требуется.

Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика и подтвердить его участие в проекте.

После утверждения составьте график проверок

Свяжитесь с местным инспекционным отделом, когда подрядчик будет готов приступить к работе. Контактная информация и необходимые проверки будут указаны в вашем разрешении.

Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.

Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика и подтвердить его участие в проекте.
Заявки для использования одной или двумя семьями рассматриваются в течение 15 рабочих дней. Заявки для всех других целей рассматриваются в течение 20 рабочих дней.
- Разрешить дополнительный рабочий день для предварительной обработки.
- Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

После утверждения запланируйте осмотр.

Когда подрядчик будет готов приступить к работе, запросите проверку через eCLIPSE или по телефону (215) 255-4040.

Разрешительные документы будут выданы после успешного завершения всех необходимых проверок.

Брошюра 3: Заборы, настилы и наружные жилые проекты

Когда вам нужны разрешения

Если ваша собственность находится в зоне наложения или планировочном районе, могут существовать альтернативные стандарты и может потребоваться разрешение на зонирование.

Используйте приведенную ниже таблицу, чтобы определить, требуется ли разрешение для вашего типа проекта.

Все постройки должны соответствовать требованиям зонирования, независимо от того, требуется ли разрешение. Пожалуйста, позвоните по телефону 503-823-7526, чтобы проверить ваши разрешения на зонирование.

900 26

Проекты	Необходимые разрешения
ПРОЕКТЫ ПАЛАД, ПАТИО И КРЫЛЬЦА
Террасы и веранды с поверхностью для ходьбы более чем на 30 дюймов выше прилегающей поверхности	Разрешение на строительство и инспекция
Террасы или террасы с поверхностью для ходьбы на 30 дюймов или менее выше уровня земли	Нет разрешения
Патио/крыльцо площадью не более 200 квадратных футов, поддерживаемое внешней стеной здания, и не ближе трех футов к собственности строка	Применяются требования к зонированию и охвату здания. Без разрешения
Терраса/крыльцо площадью более 200 квадратных футов	Разрешение на строительство и инспекция
Отдельные террасы/крыльца площадью более 200 квадратных футов	Разрешение на строительство и инспекция
Крытые террасы, не рассматриваемые в данной публикации	Дополнительные требования, проконсультируйтесь с персоналом по телефону, за 15 минут или лично
ОТДЕЛЬНЫЕ ГАРАЖИ И НАВЕСЫ
Отдельно стоящие гаражи площадью не более 200 квадратных футов и высотой не более 15 футов, измеренные от уровня земли до средней высоты самой высокой поверхности крыши	Разрешение на зонирование
Сараи или отдельно стоящие нежилые одноэтажные вспомогательные строения с площадью пола не более 200 квадратных футов и высотой не более 15 футов, измеренной от плоскости уровня земли до средней высоты самого высокого поверхность крыши	Применяются ограничения по зонированию, охвату здания и площади пола. Без разрешения
ПРОЕКТЫ ОГРАЖДЕНИЯ
Заборы высотой не более семи футов Кирпичный или бетонный забор высотой не более 4 футов. Полевое ограждение из плетеной проволоки или цепи высотой не более 8 футов.	Применяются требования зонирования. Нет разрешения, если только забор не окружает бассейн.
Ограждения, кроме исключений в соответствии с подразделом 24.10.072.B	Разрешение на строительство и инспекция
ГИДРОМАССАЖНЫЕ БАССЕЙНЫ, ПРУДЫ/ВОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ, ПРОЕКТЫ БАССЕЙНОВ
Пруды/водоемы, автономные	Разрешение и проверка электрооборудования для насоса
Пруды/водоемы, подключенные к дренажу или водоснабжению	Разрешение и проверка водопровода, а также разрешение и проверка электрооборудования для насоса
Плавательный бассейн, подземный	Здание, электрические и механические разрешения и проверки
Барьеры вокруг бассейнов	Посетите раздел бассейнов для требований
Гидромассажная ванна с прямым подключением к водопроводной системе	Сантехническое разрешение и проверка
Гидромассажная ванна с газовым подогревом	Техническое разрешение и проверка
Гидромассажная ванна с электрическим подогревом	Электротехническое разрешение и проверка
Барьеры вокруг джакузи/спа	Нет разрешения требуется, если гидромассажная ванна/спа имеет одобренное покрытие
ПРОЕКТЫ ПОДПОРНЫХ СТЕН
Подпорные стены высотой более четырех футов (измеряется от низа фундамента до верха стены) или затронутые прилегающим уклоном или конструкцией	Разрешение на строительство и инспекция

Вся застройка должна соответствовать требованиям зонирования. Если на вашем участке есть наложенная зона или планировочный район, могут существовать альтернативные стандарты, применимые к вашему проекту, и может потребоваться разрешение на зонирование. Позвоните в отдел планирования и зонирования по телефону 503-823-7526, чтобы узнать, какие требования к зонированию относятся к вашей конкретной собственности.

Требования к отступу

Отступ — это расстояние, измеренное от границы вашей собственности до точки внутри собственности, создающей буфер внутри границ вашей собственности. Отступы предназначены для поддержания света, воздуха и разделения для противопожарной защиты.
Передний выступ здания — это сторона, которая граничит с улицей и обычно глубже бокового и заднего выступов. На угловом участке передняя линия участка — это самая короткая сторона участка, граничащая с улицей. Если уличные фасады равны по длине, вы можете выбрать, какой из них назвать фасадом. На сквозном участке обе части участка, граничащие с улицей, являются фасадными.
Неудачи разные в каждой зоне. Сотрудники Службы землепользования могут сказать вам, в какой зоне находится ваша собственность, и помочь вам определить требования к отступам для вашего проекта.

Определение границ участка

Если вы планируете строить во дворе перед домом или в других местах вашего участка, прилегающих к полосе отчуждения, позвоните в Транспортное бюро Портленда по телефону 503-823-7002, чтобы получить помощь в определении границ участка вдоль улицы. Они могут сообщить вам ширину полосы отчуждения, площадь, поддерживаемую городом/округом, от края бордюра до линии вашего уличного участка. Между тротуаром и фактической линией собственности часто есть резервная полоса полосы отчуждения. Для улиц без бордюров и тротуаров они могут сообщить вам только общую ширину полосы отчуждения.
Линии собственности, которые отделяют ваш участок от ваших соседей, бывает трудно обнаружить. Возможно, вам придется нанять профессионального геодезиста, чтобы определить точные линии собственности. Бюро услуг по развитию не хранит информацию о линиях собственности.

Кто может выполнять работу

Для работы, требующей разрешения, владелец дома на одну семью или двухквартирного дома может нанять лицензированного подрядчика для выполнения работы или, в некоторых случаях, выполнить работу самостоятельно. Это означает, что вы, владелец, будете нести ответственность за выполнение работы; не друг, сосед, арендатор или родственник, если они не имеют соответствующей лицензии подрядчика.

Электромонтажные и сантехнические работы в домах, сдаваемых внаем, на продажу, в аренду или обмен, должны выполняться лицензированным подрядчиком. Требования к разрешению для владельца, выполняющего свою работу, такие же, как и для подрядчика, выполняющего работу.

Заборы

Заборы могут быть построены на частной территории, если они соответствуют определенным требованиям по высоте и отступу.

Разрешение требуется только при строительстве забора, не подпадающего под действие подраздела 24. 10.072.B, или когда забор окружает бассейн.

Другие требования к строительным ограждениям включают:

Стандарты ограждений применяются к ограждениям и экранам всех типов, будь то открытые, цельные, деревянные, металлические, проволочные, кирпичные или из другого материала.
Высота ограждения измеряется от уровня грунта непосредственно под ограждением.
Столбы, решетки, решетки и любой другой материал, размещенный поверх ограждения, считается частью ограждения при измерении общей высоты (рисунок 1).
Подпорные стены и ограждения поверх подпорных стен измеряются от уровня земли по более высокой стороне подпорной стены.
Во многих зонах высота забора ограничена тремя с половиной футами (3 ½ фута), если он установлен в передних отступах здания (Рисунок 1).
Заборы высотой до восьми футов могут быть сооружены в боковых и тыловых отступах зданий (рис. 1). За пределами передних, боковых и задних строений разрешены заборы высотой более восьми футов. (См. максимальную высоту зоны.) Угловые участки с парадным входом, выходящим на боковую улицу, имеют другие варианты высоты забора.
Информацию о требованиях к ограждению плавательных бассейнов см. в разделе, посвященном плавательным бассейнам.
Строительные требования к ограждениям:
- Любая часть деревянного забора, которая соприкасается с бетоном или находится в пределах шести дюймов от земли, должна быть изготовлена из обработанного под давлением дерева или дерева, естественно устойчивого к гниению, такого как кедр или красное дерево. Обработанная под давлением древесина, установленная ниже уровня грунта, должна иметь клеймо, подтверждающее ее контакт с землей.
- Все части забора, включая опоры, должны оставаться внутри границ вашей собственности.
- Для деревянных, металлических или проволочных заборов высотой более семи футов, но менее или равной восьми футам, столбы должны располагаться на расстоянии не более шести футов друг от друга, а бетонное основание столба должно быть не менее восемнадцати дюймов в диаметре и быть заглубленным в землю не менее чем на три фута, или ограждение должно быть спроектировано инженером, имеющим лицензию на практику в штате Орегон.
- Заборы высотой более семи футов, построенные из материала, отличного от дерева, металла или проволоки, должны быть спроектированы и детализированы так, чтобы противостоять силам окружающей среды инженером, имеющим лицензию на практику в штате Орегон.
- Все заборы высотой более восьми футов над уровнем земли должны быть спроектированы инженером, имеющим лицензию на практику в штате Орегон.

Примечание. Наложенные зоны и районы плана могут иметь альтернативные требования, поэтому проверьте зонирование вашего объекта, позвонив на информационную линию зонирования по телефону 503-823-7526.

Рисунок 1. Требования к высоте забора в зависимости от отступа, как описано в разделе «Заборы высотой более семи футов».

Разрешения на строительство не требуются для заборов в следующих ситуациях:

Заборы из дерева и аналогичных материалов высотой не более 7 футов (2134 мм)
Заборы из кирпичной кладки, бетона и аналогичных материалов высотой не более 4 футов
Типичное ограждение поля высотой не более 8 футов (2438 мм), изготовленное из плетеной проволоки или звена цепи.
Исключение: все барьеры вокруг бассейнов требуют разрешения.

Непокрытые настилы

Для настилов высотой более 30 дюймов требуется разрешение на строительство.

Разрешение на строительство не требуется для площадок, где ни одна часть поверхности для ходьбы не находится более чем на 30 дюймов над прилегающим грунтом, и никакая часть площадки не находится ближе, чем на три фута, к соседней линии собственности. Тем не менее, требования зонирования все еще применяются.

Обратите внимание, что следующая информация относится только к открытым декам. Если у вашей террасы будет крыша, мы рекомендуем позвонить на информационную линию по зонированию (503-823-7526) или назначить 15-минутную встречу, чтобы обсудить вопросы зонирования и строительства на раннем этапе планирования вашего проекта.

Высота настила определяется путем измерения от соседнего уровня до верха пешеходной поверхности в соответствии с требованиями разрешения на строительство. Если стены ограждения открыты менее чем на 50%, высота измеряется до верха ограждения в соответствии с требованиями норм зонирования.
Террасы на высоте не более 30 дюймов над землей могут быть построены в любом месте вашей собственности прямо напротив границ собственности, если не применяются специальные ограничения зонирования.
На террасы высотой более 30 дюймов, примыкающие к дому, распространяются требования зонирования и охвата здания.
Ограждения, встроенные в скамейки или цветочные горшки, прикрепленные к настилу и возвышающиеся над землей более чем на три с половиной фута, не могут располагаться в пределах переднего выступа здания.

Требования к ограждениям настилов

Настилы высотой более 30 дюймов должны иметь ограждения высотой не менее 36 дюймов, измеренные от пешеходной поверхности настила (рис. 2).
Отверстия в ограждениях должны иметь какой-либо рисунок, чтобы четырехдюймовая сфера не могла пройти через любое отверстие (рис. 2).
Ограждения должны быть рассчитаны на то, чтобы выдерживать горизонтальную нагрузку в 200 фунтов, воздействующую на верхнюю часть ограждения в любом месте.
Если вы будете строить лестницы как часть террасы, см. нашу публикацию «Лестницы». (www.portland.gov/bds/documents/stairs-new- Residential-Building-Permits-and-Inspections-brochure-8)

Строительные требования к настилам

Настилы высотой более 30 дюймов, прикрепленные к дом должен иметь бетонные основания, которые простираются на 12 дюймов ниже уровня земли. Фундаменты для отдельно стоящих настилов могут быть установлены на любой глубине на твердой естественной ненарушенной почве (рис. 2).
Все части деревянного настила должны быть изготовлены из обработанной под давлением древесины или древесины, естественно устойчивой к гниению, например, кедра или красного дерева.
Все стойки и опоры, соприкасающиеся с землей или бетоном, должны быть проштампованы и одобрены для контакта с землей. Рисунок 2: Требования к настилам с поверхностью для ходьбы на 30 дюймов или более выше уровня земли, как описано в разделе «Непокрытые настилы».

Брошюра 3a — Руководство по проектированию настила (в настоящее время недоступно — пересматривается)

Ознакомьтесь со стандартами и подробностями проектирования террасы, чтобы помочь вам спроектировать террасу, получить разрешение на строительство и пройти проверки.

Сараи и отдельно стоящие нежилые вспомогательные постройки

Разрешение на строительство не требуется для строительства сарая или другого отдельно стоящего нежилого одноэтажного вспомогательного здания, такого как теплица или горшечный сарай, площадью менее или равной 200 кв. футов в площади и не превышающей высоту 15 футов, измеренную от плоскости уклона до средней высоты самой высокой поверхности крыши. Если земельный участок составляет 2 акра или больше, то разрешение на строительство не требуется для дополнительной постройки, площадь которой меньше или равна 400 квадратных футов, при условии, что постройка находится на расстоянии не менее 20 футов от всех границ собственности и другие структуры. Тем не менее, эти конструкции подвержены ограничениям по зонированию, охвату здания и площади пола. Для всех жилых построек требуется разрешение на строительство.
Для отдельно стоящего гаража площадью менее или равной 200 квадратных футов и высотой не более 15 футов, измеренной от уровня земли до средней высоты самой высокой поверхности крыши, разрешение на строительство не требуется. Если земельный участок составляет 2 акра или больше, то разрешение на строительство не требуется для дополнительной постройки, площадь которой меньше или равна 400 квадратных футов, при условии, что постройка находится на расстоянии не менее 20 футов от всех границ собственности и другие структуры. Однако требуется Разрешение на зонирование, чтобы подтвердить, что местоположение и покрытие участка на участке соответствуют требованиям кодекса зонирования.
Отдельно стоящее означает, что здание является конструктивно независимым и физически не связано каким-либо образом с какой-либо соседней структурой.

Покрытия для патио и крыльца

Разрешение на строительство не требуется для строительства покрытия для патио или веранды площадью менее 200 квадратных футов, независимо от высоты, и поддерживаемого (прикрепленного) к внешней стене здания.
Покрытие внутреннего дворика или крыльца не может выходить за установленные отступы здания на вашем участке или превышать пределы охвата здания. Если у вас есть вопросы о предлагаемом месте для покрытия вашего патио или крыльца, обратитесь в информационную линию по зонированию по телефону 503-823-7526. Кроме того, если ваша собственность находится в зоне наложения или в районе плана, могут применяться альтернативные стандарты.
Разрешение на строительство требуется для отдельного покрытия патио площадью более 200 квадратных футов.
Разрешение на строительство не требуется для пола патио, если он находится на высоте менее 30 дюймов над землей.

Подпорные стены

Разрешение на строительство требуется для возведения подпорной стены, которая:

Превышает четыре фута в высоту при измерении от низа фундамента до верха стены.
Влияет на вес прилегающего склона или рядом с подъездной дорожкой или сооружением. Подпорная стена считается подверженной влиянию веса откоса, если восходящий откос от подпорной стены находится более чем на три единицы по горизонтали на одну единицу по вертикали.
Подпорные стены в пределах фасадных провалов здания регулируются Кодексом зонирования. Наложенные зоны и районы плана могут иметь альтернативные стандарты, пожалуйста, свяжитесь с информационной линией зонирования по телефону 503-823-7526.

Пруды и водоемы

Жилые пруды, водоемы и фонтаны, как правило, не требуют разрешения на строительство или водопровод, если они автономны. Если есть дренажное соединение или подключение воды к водопроводной системе, то требуется разрешение на водопровод. Электрическое разрешение также требуется, если насос подключен непосредственно к электрической системе.
Недвижимость, расположенная в зоне наложения или планировочном районе, может иметь альтернативные применимые стандарты, поэтому обратитесь в информационную линию по зонированию по телефону 503-823-7526.

Плавательные бассейны

Под плавательным бассейном понимается любое сооружение, предназначенное для плавания или рекреационного купания, в котором содержится вода глубиной более 24 дюймов. Это включает в себя как подземные, так и наземные бассейны, гидромассажные ванны и спа.
Для установки бассейна требуется разрешение на строительство, если только он не является сборным и стены полностью не возвышаются над уровнем земли. Независимо от того, требуется разрешение или нет, установка должна соответствовать следующим требованиям кодекса, которые предназначены для обеспечения защиты от утопления и близких к нему путем ограничения доступа к плавательным бассейнам, спа-салонам и гидромассажным ваннам:
- Любой плавательный бассейн, не полностью огороженный какой-либо конструкцией, должен быть огражден прочным барьером или забором высотой не менее четырех футов. Максимальный вертикальный зазор между уровнем земли и нижней частью шлагбаума составляет два дюйма. Отверстия в барьере не должны пропускать шар диаметром четыре дюйма.
- Шлагбаум должен быть оборудован самозакрывающимися и самоблокирующимися воротами, за исключением случаев, когда он ограничен стеной соседнего сооружения высотой не менее четырех футов. Ворота входа для пешеходов должны открываться наружу, в сторону от бассейна, быть самозакрывающимися и иметь самозапирающееся устройство.
- Если стена жилого помещения используется в качестве барьера, все дверные проемы в стене должны быть оборудованы утвержденными устройствами самозакрывания и самоблокировки или оборудованы утвержденной защитной крышкой.
Расположение подземного бассейна не регулируется кодексом зонирования, но недвижимость в зоне наложения или планировочном районе может иметь альтернативные применимые стандарты. К наземным бассейнам применяются стандарты отступа и охвата здания.
Плавательные бассейны должны располагаться в стороне от прилегающих склонов с крутизной более 33%. Отступ от нисходящих склонов должен быть не менее H/6, но не должен превышать 20 футов. Отступ от восходящих склонов должен составлять H/4, но не должен превышать семи с половиной футов. H равно вертикальной высоте склона.
В каждом бассейне должна быть либо система фильтрации с песком, либо система картриджных фильтров. Обратная промывка из системы песчаной фильтрации должна сбрасываться либо в общественную канализацию, либо в местную систему, одобренную BDS, отдельно от дренажного поля. Если у вас есть вопросы о фильтрации для вашего бассейна, обратитесь в отдел экологических почв BDS по телефону 503-823-6892.
Для плавательного бассейна требуется разрешение на электроснабжение.

Гидромассажные ванны

В большинстве случаев для установки гидромассажных ванн не требуется разрешение на установку сантехники, поскольку нет прямого подключения к водопроводной системе. Если у вас есть гидромассажная ванна, которая имеет прямое подключение к водопроводу, требуется разрешение на водопровод.
Проверьте зонирование вашей собственности, так как зоны наложения и районы планирования могут иметь альтернативные применимые стандарты.
Нагрев воды в джакузи является основной проблемой кода. Для установки джакузи с газовым нагревом требуется разрешение на механическое обслуживание, а для установки джакузи с электрическим нагревом требуется разрешение на электроснабжение.
Если ваша гидромассажная ванна будет установлена на приподнятом настиле, который находится на высоте более 30 дюймов над уровнем земли, существуют требования, связанные с конструктивным исполнением настила. Пожалуйста, свяжитесь с персоналом Центра развития услуг для получения дополнительной информации.
Гидромассажная ванна должна иметь либо систему фильтрации с песком, либо систему картриджных фильтров. Обратная промывка из системы песчаной фильтрации должна будет сбрасываться либо в общественную канализацию, либо в местную систему, одобренную BDS, отдельно от дренажного поля. Если у вас есть вопросы о фильтрации для вашей гидромассажной ванны, обратитесь в отдел экологических почв BDS по телефону 503-823-6892.

Запись на осмотр

Позвоните по номеру 503-823-7000, линия запроса круглосуточной инспекции BDS
Введите IVR или номер разрешения
Введите трехзначный код инспекции для требуемого типа инспекции
Введите номер телефона, по которому с вами можно связаться в будние дни и если вы хотите провести инспекцию утром или днем
Должен быть взрослый старше 18 лет, чтобы позволить инспектору войти.

Ресурсы

В целях безопасности не забудьте позвонить, прежде чем копать, и определить местонахождение подземных коммуникаций.
Уточните у PBOT ширину полосы отвода, если вы строите во дворе.
В зависимости от вашего местоположения и спецификаций вашего проекта могут потребоваться разрешения на строительство и/или зонирование.
В некоторых зонах действуют особые требования, которые могут повлиять на ваш проект на открытом воздухе.

8 (863) 31-111-61