Варианты ремонта 2 х комнатной квартиры фото: Дизайн-проекты 2-комнатных квартир: фото интерьера

Дизайн двухкомнатной квартиры

Двухкомнатные квартиры  — самое, пожалуй, распространенное жилье в нашей стране, ведь некоторое время они составляли примерно 60% от общего количества квартир во всех строящихся домах. Если дома старой постройки, то и площадь будет примерно одинаковой — от 40 до 45 квадратов для «хрущевок» и около 50 у «сталлинок». Но количество проживающих бывает очень разным: от одного человека до четырех-пяти. Естественно, потребности и требования при обустройстве различные. Разрабатывая дизайн двухкомнатной квартиры это необходимо учитывать. 

Содержание статьи

Совместная и раздельная планировка

Совместная планировка двухкомнатной квартиры, это когда во вторую комнату можно попасть только через первую. Для одного человека это удобно: первая комната может использоваться как гостиная, а вторая — как спальня. Точно такое же распределение «ролей» предпочитают пары. При таком составе семьи совмещенные комнаты — это удобно.

Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок» домов разных серий

Если квартира находится в доме «хрущевской» постройки, то кухня в ней очень маленькая. Для холостяка это, в общем, не проблема, а вот для пары маленькая площадь неудобна. Самый распространенный в этом случае вариант ремонта — объединение кухни и первой комнаты. В некоторых вариантах планировки это возможно. Получаемая тогда совмещенная площадь по-новому делится между двумя помещениями. Иногда к зоне кухни отводится только площадь, которая получилась после удаления стены и уже этого бывает достаточно. А имеющаяся площадь бывшей комнаты делится на две зоны — столовую и гостиную.

Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок» домов разных серий

Семье с детьми при такой планировке неудобно. Детям обычно отводят дальнюю комнату — они раньше ложатся спать. При этом родителям в проходной комнате неудобно. Мало того, что в ней совмещаются гостиная и спальня, так еще ни о какой приватности речь не идет: дети в любой момент могут решить сходить в туалет или на кухню. В этом случае основная идея ремонта — разделить комнаты за счет переноса или установки новых перегородок, а также смещения дверей.

Одна из самых нелюбимых двухкомнатных квартир — «трамвайчик» легко трансформируется, превращаясь в жилье с раздельной планировкой и кладовкой или гардеробной

Часто при этом идут на уменьшение полезной площади. Но иногда, наоборот, жилая площадь становится больше. Такое бывает в «хрущевках» с большим количеством кладовок: их превращают в жилую площадь, а все хранящиеся там вещи распределяют по шкафам или размещают в гардеробной.

При достаточно большой площади, двухкомнатную квартиру с проходными комнатами можно превратить в трехкомнатную. При этом проходная комната используется как гостиная, а дальняя разделяется на две небольшие спальни.

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную

Раздельная планировка двухкомнатной квартиры — это когда в комнаты можно попасть из коридора. В целом такие квартиры более удобны для семей: есть два изолированных помещения. Довольны обычно и дети и родители.

Для пар или одиночек часто и при таком расположении есть возможность объединить кухню и гостиную и за счет этого сделать квартиру более современной и стильной.

Вариант ремонта двухкомнатной квартиры — объединение гостиной и кухни

Есть еще популярный способ увеличения жилой площади: объединение комнаты с лоджией или балконом. В этом случае необходимо тщательное утепление бывшего балкона и его качественное остекление. При этом убирают оконную и дверную раму, а часть стены оставляют, используя ее как тумбу или прилавок. ее можно убрать, но только ту часть, которая была подоконником, так как она не несет нагрузки. А чтобы оставшийся проем не смотрелся как нечто чужеродное, его можно оформить в виде арки, скруглив углы.

Стили в дизайне двухкомнатной квартиры: один или нет?

Наиболее логичным будет оформление всей квартиры в  одном стиле. Это совсем не означает, что должна быть одна цветовая гамма. Вовсе нет. И один стиль — не значит однообразие. В рамках одной стилистики есть очень широкие возможности и море вариаций.

Ремонт квартиры в современном стиле

Например, смотрите на фото дизайн двухкомнатной квартиры в современном стиле. Направление в создании интерьеров — использование графических изображений.

Прихожая и холл в двухкомнатной квартире

Так как прихожая имеет небольшие размеры, вся мебель сосредоточена на одной стене. У противоположной стены, возле двери есть только узкая обувница с мягким сиденьем. Зона прихожей от коридора отделяется фигурным выступом на потолке. Меняется и графика в оформлении стен, хотя цвета остаются теми же.

Вид на холл

Как видите, цветовая гамма в этих помещениях сохраняется. Оно и понятно: между ими нет четкой грани, хоть и форму буквы «Г».

Рабочее место организовано на месте бывшей кладовки

В кухне сохраняются графические мотивы, присутствовавшие в отделке стен прихожей, но цветовое оформление уже совсем другое, хоть стиль неизменен. Смотрится ничуть не скучно, общая идея прослеживается.

Мотивы, которые были на стенах в прихожей есть и на кухне, но они перенесены на шторы и в совсем другом цвете

Помещение кухни и не особо просторное, но удалось вписать кухонный гарнитур в виде буквы «П». Выступающая его часть используется как барная стойка. Такое решение позволяет увеличить  рабочую площадь, а также расширяет функциональные возможности: на этом месте можно перекусить, не накрывая на стол.

Стиль остался тот же: современный, но подход другой

Разграничение на кухонную и столовую зоны подчеркивается оформлением стен, организацией потолка и подсветкой. Все они подчеркивают наличие двух зон разного назначения, хотя четких границ нет.

В ванной сохраняется бежево-коричневая гамма цветов, но снова меняется характер интерьера. Обратите внимание на многоступенчатую подсветку и оформление потолка — интересное дизайнерское решение  зрительно приподнимает потолок. Также интересны и функциональны выступы по периметру. Это усложняет кладку плитки, но в разы повышает функциональность: нет необходимости в навесных полках: все отлично поместится на выступах.

Ванная в бежевых тонах с коричневыми акцентами

В оформлении спальни появляется розовый цвет и графические изображения птиц на ветках. Стиль все тот же, но никто не скажет, что квартира выглядит монотонной.

Спальня — графика присутствует, но уже в совсем другой интерпретации

Оформление детской комнаты для девочки вообще по цветовому оформлению выбивается из общего ряда, но при этом имеет общие черты.

Детская комната

Как видите, единство стиля — не означает одинаковый дизайн. Во всех помещениях двухкомнатной квартиры есть своя нотка, но и что-то от общей идеи присутствует. Вот и вам, при разработке своего проекта необходимо прежде всего определиться со стилем, в котором вы видите свое жилье. Потом найти идею или некоторые элементы, которые будут объединять все интерьеры в единое целое.

Романтическая двухкомнатная квартира

Это фото ремонта малогабаритной  2 комнатной квартиры. В ней проживает один человек, потому было принято решение снести большую часть стен. Прихожая в квартире очень маленькая: буквально шкаф с одной стороны и небольшая тумба с зеркалом с другой. Стены почти белые, яркое освещение.

Оформление маленькой прихожей

Вход в кухню сразу из прихожей. Чтобы техника не слишком выделялась на фоне светлых стен, она тоже вся сделана белой, как и столешница и стулья. Темные дверки шкафов повторяются в темной столешнице обеденного стола.

Кухня оформлена тоже в романтическом стиле — кухонный фартук с фотопечатью придает намекает о пристрастиях хозяина к путешествиям

Оформление получилось легким и воздушным. В небольшом помещении нет ощущения «давления».

Вид на интерьер кухни с другого ракурса

В этом интерьере обыгрываются нестандартные формы: полукруглая мебель и перегородки. Так в гостиной доминирует большой диван, имеющий форму дуги, возле него — овальный столик, плавные линии присутствуют и на многоуровневом потолке.

Гостиная. Большой полукруглый диван является центром интерьера. Он занимает центр композиции

Непременный атрибут современного интерьера — телевизор — находится в центре композиции напротив дивана.

Телевизор в современной горке

Необычность этого интерьера в том, что спальня практически составляет единое целое с гостиной. Она отделена только полукруглой перегородкой-колонной. Вы можете видеть кровать, которая частично просматривается из с дивана гостиной.

Спальня в этой двухкомнатной квартире почти не изолирована — ее отделяет от гостиной только полукруглая перегородка

Красиво оформлен совмещенный санузел. Нежное сочетание цветов, плавные линии сантехники, достаточное, но не резкое освещение. Все это создает красивый интерьер.

Оформление ванной в бело-розовом цвете

Дизайн этой квартиры уж никак не назовешь однотонным или скучным. Все помещения оформлены в разных стилях. Их объединяет доминирующий белый цвет, а также плавные, округлые линии в интерьере.

Дизайн двухкомнатной квартиры в типовом доме П-44

Эта серия домов строится уже несколько десятилетий. Продолжают их возводить и сейчас, есть причем несколько модификаций. Тем не менее общий принцип построения остается стандартным: все квартиры с раздельной планировкой. От более ранней застройки их отличают большие размеры всех помещений, включая кухню.

Общее описание квартиры

Исходный пан двухкомнатной квартиры в доме серии П-44

Эта 2-х комнатная квартира имеет общую площадь 55 кв. м. К недостаткам можно отнести совмещенный санузел и неудачно расположенную дверь в меньшую комнату: она находится прямо напротив входной что доставляет неудобства.

 

План переделки двухкомнатной квартиры — убираем ненужные перегородки

В данном случае квартира предназначена для семьи с детьми. Владельцы решили, что их больше устроит совместный санузел. Также решено было убрать перегородку, отделяющую от прихожей детскую и на ее месте поставить вместительный шкаф. Таким образом немного сэкономлено место, а функциональность не пострадала.

План расстановки мебели

Под большой шкаф занята и часть площади, которая находится справа от двери в спальню, которая будет также использоваться как гостиная.

Фото интерьеров

В прихожей площадью чуть меньше 6 кв. м. установлен шкаф. На второй стене прибита вешалка и под ней тумба. Над вешалкой находится квартирный электрощит, чтобы он не обращал на себя внимание, корпус покрашен краской такого же цвета, как и элементы мебели. Его верхнюю поверхность можно использовать для хранения мелочей.

Фото интерьера прихожей

Гостиная и, по совместительству, спальня родителей оформлена в том же цвете — сером с бирюзовой отделкой. Это не случайно: такой прием позволяет не разграничивать пространство, несмотря на наличие перегородок.

Фото оформления гостиной 

В дальнем конце комнаты организовано рабочее место. Оно отделено полкой-стеллажом небольшой высоты, благодаря чему пространство не дробится, но зонирование достаточно явное.

Другой ракурс на спальню-гостиную

Справа от двери установлен большой шкаф под потолок. Частично он имеет открытые полки, частично — закрытые. В этом месте можно сделать узкую гардеробную или встроенный шкаф-купе. Гардеробная будет иметь ограниченный функционал — ширина её, при данной планировке, всего 80 см, чего недостаточно, но все равно её реально обустроить.  Пока же было решено поставить корпусную мебель — для экономии средств.

Детская имеет не очень большую площадь, потому было принято решение использовать подоконник как стол. Для более компактного размещения поставлена двухъярусная кровать. Внизу выдвижные ящики, которые можно использовать для хранения игрушек и постельных принадлежностей.

Оформление детской — лаконично и функционально

 

Кухня-столовая имеет относительно небольшую площадь — чуть больше 9 кв. м. Чтобы визуально смотрелась она просторной, стены выкрашены в белый цвет. Такого же цвета выбрана мебель. Ярким пятном на белом фоне выделяется кухонный фартук — зеленого цвета. Того же зеленого оттенка мягкие чехлы на стулья.

Кухня в двухкомнатной квартире

Обратите внимание, что шторы на кухне рулонные. Ход продуманный. Во-первых окна в этой планировке нелинейные, а под углом. При таком расположении удобно еще использовать римские. Могут быть и классические, но не в данном варианте дизайна: они не подходят по стилю. Зато благодаря тому, что шторы компактные появилась возможность использовать подоконник, а также придать ему интересную форму.

Несмотря на то, что перегородку в санузле убрали, он остается небольшим. Приходится искать место для стиральной машинки, так как в других помещениях ее некуда поставить.

Вид на ванную сверху — видна расстановка предметов

Место для стиральной машинки нашлось под умывальником. Он специально выбран с обширной площадкой. Именно под ней и расположена машинка, а площадка защищает ее от попадания воды.

Фото дизайна совмещенного санузла

Для того чтобы помещение не казалось таким уж маленьким, плитка на стены уложена белая глянцевая. Изюминкой этого интерьера являются панно из плитки в синей гамме — одном из цветов, который присутствует в оформлении других помещений.

Как видите, и этот дизайн двухкомнатной квартиры сделан в одном стиле. В любом помещении прослеживается определенная стилистическая направленность, хотя и по цветовому решению и по создаваемому настроению и ощущению они разные.

Интерьер двухкомнатной квартиры (фото)

Купили новую 2-х комнатную квартиру, или хотите переделать старую? Доверьте свой интерьер талантливым дизайнерам. Вы встретитесь с дизайнером, обсудите детали и бюджет. Специалисты СК ремонт посмотрят план вашей квартиры, сориентируют по стоимости проведения ремонтных работ под ключ.

См. НАШИ РАБОТЫ (ФОТО)

Дизайн 2-х комнатной квартиры – индивидуальные проекты

Профиль СК ремонт – эксклюзивные дизайнерские проекты, создание уникальных интерьеров квартир. Мы работаем с разными метражами от 50 – 60 до 100 кв.м. и более, готовы предложить решения для малогабаритных 2-х комнатных квартир. Вы получаете дизайн проект в формате 3D, где «отрисованы» реальные материалы, фактуры и мебель. Если картинка полностью устраивает, мы начинаем работать над вашим дизайном и ремонтом.

Двухкомнатная квартира – пространство для творчества

Дизайнерам нравится работать с 2-х комнатными квартирами. Дизайн 1-комнатной превращается в эпическое сражение за квадратные сантиметры. В двухкомнатной квартире творческий процесс идет без осложнений. Дизайнеру не приходится играть роль «тульского левши». Клиенту приятнее вдвойне, когда дизайнер исполняет его желания.

Успех дизайн проекта зависит от технической и креативной составляющих. Дизайнер закупает отделочные материалы, подбирает мебель, текстиль и аксессуары. Он становится менеджером проекта, ведет техническое и авторское сопровождение, следит за работой строителей.

Дизайн двухкомнатных квартир – учитываем особенности

Квартиры в новостройке отличаются просторными кухнями. Дизайнер может предложить вариант кухни-гостиной. Маленькие кухни – проблема для владельцев квартир в хрущевках. Ваша проблема решается удачной перепланировкой. Главное – найти хорошего дизайнера, способного уместить всё на 9-метровой кухне и сделать это красиво.

Обычно первая комната отводится под гостиную и спальную. Во второй комнате оборудуется детская или рабочий кабинет. Двушку можно переделать в квартиру-студию. Тогда одна комната станет просторным холлом, соединяющим гостиную-столовую. В другой комнате устраиваем приватную зону, спальную владельцев.

Интерьер 2-х комнатной квартиры – создаем эмоции

Модный тренд в дизайне – эклектичное смешение стилей, сочетание элементов модерна, минимализма, хай-тек. Есть два пути – эклектичные решения для разных функциональных зон, или оформление всей квартиры в едином стиле.

Главное в сотворчестве дизайнера и клиента – создать пространство для жизни, работы и творчества. Эстетическое впечатление зависит не только от потраченных денег. Интерьеры могут выглядеть просто, стильно и дорого. Самый роскошный ремонт квартиры, лишенный концептуальной идеи и вкуса, не вызывает эмоций и приводит к разочарованию.

Желаем Вам встретить своего дизайнера, способного выражать и дарить эмоции. Надеемся, Вы найдете его в компании СК ремонт.

Как увеличить полезную площадь квартиры:

1. Балкон / лоджия – традиционное место для хранения старых лыж. Если вы решитесь от них избавиться, то получите дополнительную полезную площадь. На балконе можно устроить рабочий кабинет. Разумеется, при качественной отделке и остеклении.
2. Спальную комнату часто объединяют с лоджией. В таком случае делается утепление фасада, перенос отопительных коммуникаций, монтаж теплого пола.
3. Площадь ванной / туалетной комнаты увеличивают за счет прихожей, коридора, антресолей.
4. Встроенные шкафы-купе и стеллажи в межкомнатных проходах позволят сэкономить место.
5. Объединение кухни и гостиной – отличный вариант для семьи. Наконец-то все уместятся за одним столом, и хватит стульев для гостей. Если делать совмещенную кухню-гостиную, потребуется установка хорошей вытяжки.
6. Пыльная кладовка может стать маленькой гардеробной – тайной комнатой хозяйки дома.
7. Детская комната может примыкать к гостиной за счет неполного объединения. Такой вариант подходит для семьи с маленьким ребенком.
8. Если слово «перепланировка» вызывает мигрень, перейдите к плану «Б» – свободной перепланировке с устройством гипсокартонных перегородок. Такое решение оценят владельцы малогабаритных двухкомнатных квартир. Гипсокартонные перегородки крепятся на металлических профилях. Перегородки позволяют создать комфортные условия для каждого члена семьи и сэкономить бюджет. Монтаж гипсокартонных перегородок не требует согласования.

 

НАШИ РАБОТЫ:

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)

ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ.ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

 

Комплексное создание интерьера Вашей квартиры включает следующие этапы:

 

1. Разработка архитектурного и дизайнерского проекта:

1.1 Первая встреча

Обсуждаются предпочтения и пожелания Заказчика по стилям и функциональным решениям, желаемым срокам исполнения, бюджету проектирования и реализации проекта.
Вашим пожеланиям уделяется максимум внимания. При этом рамки возможного ограничены только законодательными строительными нормами. Реальные возможности по перепланировке или переоборудованию будут согласованы и реализованы.

Результат этапа:
Составление дизайнером, ведущим проект, технического задания на проектирование, максимально соответствующего предпочтениям, пожеланиям по бюджету и срокам исполнения заказа.
Учитываются индивидуальные требования Заказчика. Если речь идет о ремонте офисного или торгового помещения, также учитываются основы психологии потребителей.

1.2 Проведение комплексной диагностики состояния объекта (КДО)

Исполнители:
Дизайнер
Руководитель ремонтно-отделочных работ

Состав работ:
Детальный осмотр объекта.
Частичный демонтаж существующих конструкций из ГКЛ в случае необходимости доступа и осмотра.
Оценка состояния инженерных коммуникаций:
— Системы холодного и горячего водоснабжения,
— Системы канализации,
— Системы отопления,
— Электрической проводки.

Результат этапа:
Дизайнер приступает к разработке планировочного решения будущего интерьера имея реальное представление об особенностях и скрытых возможностях объекта, что позволяет оптимизировать расходы на проведение ремонтно-отделочных работ.

1.3 Разработка проекта

В проекте отражаются реальные (выбранные в процессе проектирования) отделочные материалы, осветительные и сантехнические приборы, предметы мебели и декора.

ВАЖНО!

Грамотный проект

• Повысит стоимость и ликвидность Вашего объекта недвижимости в случае вероятной продажи,
• Избавит от проблем и затрат, которые могут возникнуть при согласовании реализованного проекта в государственных инстанциях,
• Позволит избежать дополнительных расходов на переделки и исправление ошибок.

Для чего нужен дизайн-проект>>>
Пример дизайн-проекта>>>

1.4 Утверждение Заказчиком дизайн-проекта интерьера, архитектурной и технической документации

1.5 Разработка сметной документации

Наши специалисты готовят сметную документацию, где указаны объемы и стоимость предстоящих ремонтно-строительных работ. Сметная документация может быть подготовлена как на весь комплекс работ под ключ, так и на отдельные его этапы. В СК ремонт сметная документация для Заказчика разрабатывается бесплатно.

1.6 Согласование и утверждение сметы Заказчиком

По Вашему желанию смета разрабатывается в нескольких вариантах. Вы рассматриваете предложения и рекомендации специалистов, вносите свои коррективы и выбираете оптимальный вариант.

 

2. Производство ремонтно-отделочных работ, в ходе выполнения которых осуществляется:

2. 1 авторское сопровождение проекта

Подробнее>>>

2.2 полная комплектация объекта всем необходимым

Подробнее>>>

2.3 снабжение строительными материалами

Подробнее>>>

2.4 привлечение субподрядчиков

Комплексный ремонт объекта под ключ способны выполнять только компании «общего профиля». Однако, существует целый ряд работ, для производства которых требуется привлекать организации с узкой специализацией. Например:

• устройство систем очистки воды
• монтаж систем вентиляции и кондиционирования
• монтаж систем видеонаблюдения и сигнализации
• подключение к сети интернет
• устройство и замена остекления
• устройство некоторых видов декоративных покрытий
• текстильное оформление
• изготовление и монтаж натяжных потолков
• устройство каминов
• изготовление, доставка и сборка мебели

Генподрядчик привлекает лучших, проверенных временем исполнителей. При необходимости организуется конкурсный отбор (в том числе по критерию стоимости).

2.5 контроль и взаимодействие с субподрядчиками в рамках общего плана выполнения работ

Генподрядчик организует правильную последовательность выполнения отдельных видов работ, оптимизирует деятельность субподрядчиков во времени и пространстве (никто никому не должен мешать), контролирует стоимость, качество и объем выполненного.

2.6 техническое сопровождение проекта

Техническое сопровождение (надзор) предусматривает непрерывный и поэтапный профессиональный контроль всех выполняемых работ (включая работы, выполняемые субподрядчиками) на соответствие требованиям строительных норм и правил.

Результат – неизменно высокое качество работ по комплексному ремонту, гарантирующее комфорт и безопасность как проживания в доме или квартире, так и эксплуатации нежилого помещения. При этом генподрядчик полностью принимает на себя ответственность за сроки и стоимость реализации проекта под ключ.

При отсутствии у Вас возможности или желания

лично посещать объект для контроля за ходом работ, Вам регулярно будет направляться на электронную почту фотоотчет, а также вся техническая и финансовая документация.

При сдаче объекта Вам передается оборудованное и меблированное помещение которое (в зависимости от назначения) полностью готово для проживания или коммерческого использования.

Мы разрабатываем максимально прозрачную схему работы с учетом индивидуальных требований Заказчика.

Получить оценку стоимости дизайн проекта

 

Состав типового дизайн-проекта интерьера

1. Общие данные.
2. Пояснительная записка.
3. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
4. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
5. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
6. План помещения после перепланировки с размерами.
7. План расстановки мебели и оборудования.
8. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов, высот и сечений.
9. План размещения осветительных приборов, привязка монтажных гнезд.
10. План выключателей с указаниемвключения групп светильников и привязка монтажных гнезд.
11. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой монтажных гнезд.
12. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. Количество чертежей зависит от уровня сложности.
13. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
14. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
15. Развертка стен с раскладкой плитки и указанием размеров, артикула, площади вабранного материала.
16. Разрезы и развертка стен с декоративными элементами. Количество чертежей зависит от количества и уровня сложности декоративных элементов.
17. Чертежи заказных изделий (выполняются в случае необходимости).
18. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
19. Спецификация осветительного оборудования с указанием типов, мощности и др. специальных требований.
20. Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделий и др. специальных требований.
21. Спецификация электрооборудования (основные потребители).
22. Ведомость отделки.
23. 3D визуализация проекта. В эскизах на стадии проектирования отрисовываются только реальная мебель, оборудование и материалы.

Посмотреть пример дизайн проекта

♦  Рубрика: Дизайн квартир.
 

     

Смотри также:

• Дизайн однокомнатной квартиры

Дизайн-проект 1-комнатной квартиры — отдельная история с захватывающим сюжетом. Дизайнер получает ограниченное пространство, при этом требования […]

• Дизайн трехкомнатной квартиры: всё, как вы хотели
  Каждый предмет мебели стоит на своем месте – там, куда бы Вы поставили. Элементы декора неслучайны […]

• Дизайн квартиры-студии

  Ищете достойного специалиста для создания дизайна квартиры студии? Не хотите тратить время на поиски материалов и […]

Ранчо ARIUM Highlands — ARIUM

Ранчо ARIUM Highlands — ARIUM

Добро пожаловать! Позвольте нам показать вам вокруг.

Запланировать тур

Начиная с

1600 $

Узнать больше

Наслаждайтесь

Безмятежность на ранчо Highlands

С

Высококлассные удобства

Немного о нас.

К югу от центра Денвера, ARIUM at Highlands Ranch представляет собой безмятежный комплекс отремонтированных квартир с 1, 2 и 3 спальнями, а поблизости расположено множество магазинов и развлекательных заведений. Наши модернизированные юниты и близость нашего сообщества к живописным паркам позволят вам с легкостью сбежать в свой собственный оазис.

• Проведите больше времени на свежем воздухе и живите в нескольких минутах езды от парка Арапахо, государственного парка Черри-Крик и зеленых насаждений государственного парка Чатфилд.
• Насладитесь купанием в нашем сезонном бассейне и гидромассажной ванне, потренируйтесь в нашем круглосуточном фитнес-центре или позвольте своему пушистому компаньону поиграть в нашем парке для собак.
• Наши обширные планы этажей разработаны с учетом вашего комфорта, предлагая приборы из нержавеющей стали, полноразмерные стиральные и сушильные машины, а также частные внутренние дворики.
• Воспользуйтесь обширными магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями в торговом центре Village Centre West, Highlands Ranch и The Streets at SouthGlenn, которые находятся в 3 милях от нашего района.

Наши апартаменты

Планы этажей

1 спальня2 спальни3 спальни

1,00 Ванна 3,00 Ванна

Alta Gold

Starting at $1600

Available Now

View Details

Calumet

Starting at $1675

Available May 02

View Details

Centurion

Starting at $1895

Available Now

View Details

Kennecott

Начиная с $2260

В наличии с 27 марта

Подробнее

Фитнес-центр

Детская площадка

Станция ремонта велосипедов

Спа-салон для собак

Парк для собак

Прочие удобства включают

• Бассейн и гидромассажная ванна
• Система управления пакетами
• Доступ к велосипедной дорожке
• Зона гриля
• Бизнес-центр

НАШИ УДОБСТВА

Работа.

Играть. Жить.

Фитнес-центр

Детская площадка

Станция ремонта велосипедов

Спа-салон для собак

Парк для собак

Прочие удобства включают

• Бассейн и джакузи
• Система управления пакетами
• Доступ к велосипедной дорожке
• Зона гриля
• Бизнес-центр

Галерея

Подробнее

АРИУМ Подарки

Звуки лета

Этим летом жители общин ARIUM по всей стране соревновались в певческом конкурсе за шанс выиграть бесплатную аренду, денежные призы, отпуск и шанс выступить рядом со звездами. В финале 5 финалистов были отправлены в Атланту, чтобы выступить на сцене в красивом Variety Playhouse вместе с национальными исполнителями, такими как победитель American Idol Дэвид Кук, гармоничная кантри-группа Texas Hill, звезда Бродвея Майкл-Леон Вули и другие! Взгляните на видео-резюме.

студенческих квартир рядом с UT Austin | Блок

В The Block есть восемь отличных квартир в западном кампусе недалеко от UT Austin по доступным ценам. Блок предлагает современные студенческие общежития, профессиональное техническое обслуживание и управление на месте, а также удобства для здоровья, фитнеса и общения — все в рамках вашего бюджета.

Планы этажей, разработанные специально для вас.

Идеальное место для развлечений и общения, когда вы хотите, и уединение, когда вы этого не хотите.

Эффективные апартаменты с 1, 2, 3, 4 и 5 спальнями

Начиная с 489 долларов США в рассрочку на человека.

Просмотреть все доступные планы этажей

23-й: 2 спальни — 2 ванные комнаты Премиум отдельная спальня — UnfurnishedView

25th E: 2 спальни — 2 ванные D Общая стандартная спальня Premium — Общая ванная комната — FurnishedView

Подтянутый, здоровый и счастливый

• 23-е место: Круглосуточный учебный зал, зал на крыше
• 25-я Восточная локация: солнечная веранда
• Расположение 25th West: лаундж на крыше, круглосуточный учебный зал, круглосуточный ультрасовременный фитнес-центр с силовыми тренажерами, кардиотренажерами и свободными весами
• 28-е место: гостиная на крыше, круглосуточная учебная комната

• Местоположение Леона: круглосуточная учебная комната, комната отдыха на крыше
Адрес
• Pearl North: круглосуточная учебная комната
.
• Перл Юг расположение: зал на крыше
• Расположение в Рио: круглосуточная учебная комната, комната отдыха на крыше
.

Образ жизни, который вы хотите

• Доступны отдельные спальни и ванные комнаты
• Доступны общие помещения с перегородкой
• Доступны меблированные или немеблированные помещения
• Вариант пакета мебели с кожаной секцией доступен
• Полностью оборудованная кухня с гранитной столешницей, техникой из нержавеющей стали и шкафом из вишневого дерева
• Интернет включен
• Подходит для домашних животных

• 2-дюймовые деревянные жалюзи
• 9-футовые потолки
• Паркетный пол
• Доступны частные балконы и террасы
• Коммунальные услуги с подсчетом
• Доступны гардеробные
• Стиральная машина и сушилка в комплекте

Подготовьтесь к успеху

• Поэтажные планы повышенной конфиденциальности для учебы
• Бесплатная печать в учебном зале 25th West
• Профессиональное управление и обслуживание на месте
• Круглосуточно, дежурный персонал
• Офицер патрульной службы (часы работы см. в офисе)

• Шкафчики для пакетов Amazon Hub
• Аренда с индивидуальной ответственностью
• Имеется гараж с ограниченным доступом
• Подбор соседей по комнате на базе RoomSync
• Доступны варианты корпуса SMART

Где вы хотите быть

• Удобный доступ к Общественному колледжу Остина, Университету Св. Эдуарда, Университету Хьюстон-Тиллотсон и Университету Конкордия
• Восемь великолепных западных кампусов
• Всего несколько шагов до ресторанов, магазинов и академических ресурсов на улице Гваделупе
• На маршрутных автобусах UT и Cap Metro
• Пешком или на велосипеде на занятия в Техасский университет в Остине

Ознакомьтесь с нашими текущими специальными предложениями и акциями.

Проверьте свою новую квартиру

Центр академического успеха

Центр академического успеха 2

Модель — 2 кровати — 2 ванные комнаты

Модель квартиры

Модель квартиры 2

Гостиная на крыше

Оставаться

Подключено

2501 Pearl Street
Остин, Техас 78705

(737) 249-0907
[email protected]

Понедельник — пятница: 9:00 — 18:00
Суббота: 10:00–17:00
Воскресенье: 12:00–16:00

*Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом для информации о праздничных часах или досрочном закрытии.

Для родителей

Мы знаем, что у вас есть миллион вещей, о которых нужно беспокоиться, когда ваш любимый человек не учится в колледже, но его среда обитания не должна быть одной из них! С 1993 года American Campus является ведущим в стране поставщиком академически ориентированных студенческих сообществ. В нашей неустанной приверженности учащимся мы даем вашим учащимся опыт колледжа, который они хотят, и академическую среду, в которой они нуждаются, чтобы добиться успеха — не только в школе, но и в жизни.

ДЕЖУРНЫЙ ПЕРСОНАЛ 24/7

Благодаря профессиональному управлению и техническому обслуживанию на месте, а также дежурному персоналу, доступному круглосуточно и без выходных, мы всегда готовы удовлетворить потребности вашего ученика.

ДОСТУПНЫЙ ПОДХОДЯЩИЙ СОСЕД

Нет соседа по комнате? Без проблем! Ваш ученик может просто заполнить нашу личную карточку профиля, и мы сопоставим его с кем-то, кто проявляет схожие интересы, хобби и учебные привычки.

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДА

Вы несете ответственность только за арендную плату своего ученика и ни за кого другого! Если сосед по комнате переводится или заканчивает учебу, у вас нет финансовых проблем.

ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА, ТЕХНОЛОГИЯ ВКЛЮЧЕНА

Грузовик не нужен! Почти все сообщества ACC предлагают полностью меблированные квартиры без дополнительной платы. И наши сообщества поддерживают технологии, помогая вашим ученикам оставаться на связи со своей курсовой работой, друзьями и вами.

Часто задаваемые вопросы

Процесс подачи заявки

Могу ли я заполнить заявку онлайн?
Вы можете получить доступ к онлайн-заявке, нажав ссылку «Подать заявку онлайн» в верхней части каждой страницы.

Как отменить заявку?

Если вы хотите отменить свое заявление, сообщите нам в письменной форме о своем намерении отменить. Если вы внесли гарантийный депозит, эта сумма будет возвращена вам чеком в течение 30 дней. Все другие сборы, уплаченные в процессе подачи заявки, возврату не подлежат.

Поручитель

Могу ли я быть своим собственным поручителем?
Резидент может выступать в качестве собственного поручителя, если он может предоставить документацию, указанную в договоре аренды, о том, что его доход более чем в три раза превышает размер арендной платы.

Какие документы необходимы с поручителем?
Поручитель должен будет подписать гарантийный договор. Если резидент не достиг совершеннолетия для заключения договора, поручитель должен будет подписать как договор аренды, так и гарантийное соглашение.

Когда требуется поручитель?
Всем резидентам требуется поручитель для заключения гарантийного договора.

Индивидуальная аренда

Что такое индивидуальная аренда?
Индивидуальная аренда предоставляет каждому жителю собственное отдельное соглашение об аренде и ответственность за его / ее арендные платежи и применимые коммунальные платежи и плату за парковку. Подписывая индивидуальный договор аренды, вы берете на себя ответственность только за свои арендные платежи и условия аренды и не будете нести ответственность за любые просроченные суммы, причитающиеся вашим соседям по комнате.

Срок аренды и арендные платежи

Могу ли я настроить регулярные платежи?
Да! Экономьте время в будущем и никогда не пропускайте арендную плату, настроив регулярные платежи. Вам просто нужно несколько минут и данные вашего текущего счета или карты для настройки платежей. Нажмите здесь, чтобы войти на портал для резидентов и начать работу.

Вы присылаете мне счет каждый месяц?
Нет, счета не высылаются жильцам каждый месяц, но вы можете увидеть напоминания об оплате, размещенные вокруг объекта.

Как я могу произвести оплату?
Мы принимаем кредитные карты, дебетовые карты и платежи ACH онлайн через наш резидентский портал. Мы не можем принимать наличные.

Что такое рассрочка?

Типичный срок аренды составляет примерно 11,5 месяцев проживания, что совпадает с академическим календарем университета. С жильца взимается общая сумма арендной платы за договорной период проживания. В договоре аренды будет отражена общая сумма арендной платы, обычно разделенная на 12 равных частей, подлежащих оплате с 1 августа по 1 июля. Эти части не представляют собой ежемесячную сумму арендной платы и не распределяются пропорционально.

Когда должны быть выплачены взносы?

Оплата производится 1-го числа каждого месяца в соответствии с графиком платежей, указанным в договоре аренды.

Страхование арендаторов

Существуют ли требования по страхованию для подписания договора аренды в сообществе?

Да! Сообщество требует, чтобы все жители получили минимальное покрытие в размере 100 000 долларов США в виде страхования юридической ответственности арендодателя. Ниже приведены 3 варианта выполнения этого требования к аренде. *Страхование арендаторов (полис, который защищает личные вещи человека) настоятельно рекомендуется, но не является обязательным.

Вариант 1 : Автоматическая регистрация в основной программе ответственности ACC, предлагаемой через LeaseTrack. Стоимость этой программы составляет 12 долларов США за ежемесячный арендный платеж, и вы будете автоматически зарегистрированы в программе, если не выберете вариант 2 или 3 по запросу ближе ко времени заселения.

Опция 2 : Получите необходимое страховое покрытие гражданской ответственности через предпочтительного страхового партнера American Campus Communities LeaseTrack.

Вариант 3 : Предоставьте в LeaseTrack документацию о страховании собственной гражданской ответственности с указанием необходимого минимального покрытия по запросу за 30 дней до даты начала аренды.

Подбор соседей по комнате и запросы

Могу ли я запросить конкретный юнит?

Вы можете указать свои предпочтения в заявлении на жилье, и мы сделаем все возможное, чтобы разместить вас в квартире, которая соответствует этим запросам. Все запросы обрабатываются в порядке поступления заявок в зависимости от даты получения аренды.

Могу ли я запросить определенных соседей по комнате?

Да! Вы можете искать и сопоставлять с конкретными соседями по комнате в приложении RoomSync. Передумать? Без проблем! Вы можете изменить свои совпадения, если ваши предпочтения изменятся, вплоть до даты закрытия периода сопоставления.

Есть ли у вас служба подбора соседей по комнате?
Да! Наша программа подбора соседей по комнате основана на RoomSync — приложении для подбора соседей по комнате. У вас будет возможность создать личный профиль, искать, фильтровать, общаться в чате и сопоставлять с другими жителями, которые будут жить в сообществе. Вы сами решаете, что важнее всего при сужении области поиска. Хотите соседа по комнате с таким же майором? Ты получил это! Предпочитаете жить с тем, кто рано ложится спать? Без проблем! Ищете соседа по комнате, который увлекается студенческим футболом? Нет пота! Вы контролируете критерии поиска и соответствия, чтобы найти идеального соседа по комнате.

S.M.A.R.T. Корпус

Как получить право на получение финансовой помощи?

Если вы в настоящее время получаете финансовую помощь по мере необходимости, вы можете автоматически претендовать на нее. Вам нужно будет просмотреть свое текущее письмо о присуждении финансовой помощи на осень 2022 и весну 2023 года, а затем сравнить свои гранты/стипендии/кредиты с утвержденным списком финансовой помощи на основе потребностей. Если у вас есть какие-либо предметы из списка, независимо от их количества, вы автоматически соответствуете критериям S.M.A.R.T. Корпус.

Как пройти проверку дохода?

Если вы не соответствуете требованиям на основе списка финансовой помощи на основе потребностей, вы можете попытаться соответствовать требованиям на основе вашего годового дохода. Пожалуйста, свяжитесь с нашим лизинговым офисом для получения дополнительной информации о подтверждении дохода.

Как работает процесс аренды для S.M.A.R.T. Корпус?

1. Предварительно пройти квалификацию S.M.A.R.T. Корпус. a) Если вы имеете право на получение финансовой помощи, принесите письмо о присуждении финансовой помощи за осень 2022 г. / весну 2023 г. в лизинговый офис. b) Если вы соответствуете требованиям через Подтверждение дохода, вам нужно будет принести в офис по лизингу свой последний W2 и 3 самых последних платежных квитанции, письмо о финансовом вознаграждении за осень 2022/весну 2023 года и счет за обучение. 2. Подайте заявку на жилье, нажав «ПОДАТЬ ЗАЯВКУ ОНЛАЙН», оплатите соответствующие авансовые платежи и заполните форму S.M.A.R.T. Формы жилья. 3. Как только ваш S.M.A.R.T. Документы на жилье готовы, можно подписать договор аренды.

Что такое S.M.A.R.T. Корпус?

S.M.A.R.T. Жилье — это программа, созданная городом Остин для помощи учащимся, которые либо получают финансовую помощь на основе потребностей, либо платят за обучение в школе через студенческие ссуды.