Участок дачный: Могут ли изъять дачный участок, если он не осваивается :: Загород :: РБК Недвижимость

«Дачная реформа»: с 1 января 2019 года дачные участки стали садовыми

Кадастровая палата по Челябинской области информирует южноуральцев, что с 1 января 2019 года вступил в силу новый федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Так, с текущего года земельные участки могут быть только двух видов: садовыми или огородными. Понятие «дачный участок» законом упразднено.

Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области поясняют, что дачные участки с равнозначными видами разрешенного использования: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащимися в реестре недвижимости или указанными в правоустанавливающих или иных документах, являются садовыми земельными участками.

Садовые и огородные земельные участки предназначены для отдыха граждан и выращивания сельскохозяйственных культур для собственного использования.

На садовом участке можно построить садовый дом (здание сезонного использования), жилой дом, гараж, а также хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения).

До 1 января 2019 года жилой дом мог быть построен только на дачном участке, а расположенный жилой дом на садовом участке не регистрировался в реестре недвижимости. К тому же, до 1 января 2019 года огородный земельный участок предоставлялся в пользование с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений. Согласно новому закону – в границах огородного земельного участка могут располагаться хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, которые не являются объектами недвижимости и, как следствие, не регистрируются в реестре недвижимости.

Сведения об объектах недвижимости на территории садовых земельных участков, которые внесены в реестр недвижимости до 1 января 2019 года, подлежат изменениям: здания с назначением «жилое» или «жилое строение» признаются жилыми домами, а здания с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования для отдыха и временного пребывания людей – садовыми домами.

При этом, менять ранее выданные документы или вносить в них изменения не требуется, однако возможно при желании правообладателей.

Право собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения на огородном земельном участке, зарегистрированное до вступления в силу нового закона – сохраняется.

Кадастровая палата напоминает, что садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом может быть признан садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен участок.

Как зарегистрировать дачный дом в СНТ по «дачной амнистии» в Подмосковье

В преддверии дачного сезона встает вопрос оформления летнего домика. До 1 марта 2021 года в регионе проходит упрощенная процедура регистрации таких построек – «дачная амнистия». Для разных категорий земель предлагают разные условия. Какие сооружения можно зарегистрировать в СНТ, читайте в материале портала mosreg.ru.

«Цифровые СНТ Подмосковья»: как дачникам получить онлайн-консультации>>

Действие «дачной амнистии»

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Мушенок

«Дачная амнистия» распространяется на постройки, возведенные на участках садовых некоммерческих товариществ (СНТ) без разрешительных документов. До марта 2021 года собственник земли имеет право поставить сооружение на кадастровый учет и оформить на него право собственности.

Как в Подмосковье согласовать границы смежных земельных участков>>

Виды земель

Макет домов

Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

Под действие «дачной амнистии» подходят не все виды разрешенного использования земель. Зарегистрировать постройки в упрощенном порядке могут владельцы садовых земельных участков.

Узнать вид разрешенного использования можно из правоустанавливающих документов на землю. При этом формулировки «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» считаются равнозначными. Такие земли предназначены для отдыха граждан и выращивания сельхозкультур для собственных нужд.

Амнистия не распространяется на земли с разрешенным видом использования «садоводство». На таких участках предусмотрено только сельскохозяйственное производство многолетних культур.

Разрешение на скважину в Подмосковье: правила для СНТ>>

Какие объекты можно зарегистрировать

Строительство тротуаров

Источник: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области

По упрощенной процедуре до 1 марта 2021 года можно зарегистрировать либо уже построенные конструкции, либо те, строительство которых начато до 4 августа 2018 года без разрешительных документов. В СНТ допустимы садовый домик, индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки или гараж.

При этом высота жилого дом не может быть выше 20 метров и в нем не должно быть больше трех этажей. Жилые комнаты должны быть отделены от бытовых помещений, и в них должна поддерживаться температура +18 градусов круглый год.

В зданиях, регистрируемых по «дачной амнистии», недопустимо разделение квартиры.

Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>

Упрощенный порядок регистрации

Источник: РИАМО, Александр Манзюк

Регистрация дома по упрощенному порядку проходит на основании декларации, технического плана объекта, правоустанавливающего документа на участок.

Декларацию об объекте недвижимости собственник земли заполняет самостоятельно. Можно использовать проектную документацию, если таковая имеется. Форма декларации есть на сайте Росреестра.

Технический план нужен для внесения постройки в кадастр и постановки ее на учет. За оформлением техплана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выезжает на участок, производит замеры и геодезические расчеты.   

Если земельный участок уже зарегистрирован, потребуются правоустанавливающие документы на него: договоры дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты органа власти, решение суда.

Собранный пакет подается в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Если дом соответствует требованиям, после проверки собственник получит электронную выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую постановку на кадастровый учет.

После 1 марта 2021 года регистрация домов и строений на всех видах земель потребует подачу уведомлений о начале и завершении строительства.

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду>>

Зачем регистрировать постройки

Новый дом культуры построят в Богородском городском округе

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

Собственность, зарегистрированная в установленном порядке, находится под охраной государства. Кроме того, если владелец участка захочет продать или передать дачу по наследству, он сможет провести сделку без ограничений.

К «несуществующему» дому нельзя провести газ и воду. Это необходимо для признания садового дома жилым – в нем должны быть стационарные системы отопления, освещения, водоснабжения, канализации. Если дом относится к жилому фонду, то в нем можно прописаться.

Незарегистрированная недвижимость может быть признана самовольной постройкой – такую конструкцию, вероятно, придется снести.

Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>

Налог на имущество

Российские денежные купюры

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Владельцам жилых домов полагается налоговый вычет в размере 50 квадратных метров. Если площадь дома и хозяйственных построек менее 50 квадратных метров, налог не начисляется. Если площадь больше, облагаются налогом метры, которые останутся после вычета льготных 50 метров. Ставка составит 0,1% от кадастровой стоимости для СНТ.

Как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье>>

Куда обращаться

Второй консультационный центр МОБТИ открыли в Красногоске

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Подробнее узнать о действии «дачной амнистии» можно в консультационных центрах областного БТИ или МФЦ.

Телефон горячей линии Московского областного БТИ +7 (498) 568-88-88.

Объекты газификации в Подмосковье – 2020. Карта>>

Как обустроить дачный участок своей мечты? Гид по предстоящему летнему сезону

Если вы планируете обустроить дачу, но пока еще не знаете, где приобрести все самое необходимое и найти опытных специалистов для выполнения ремонтных работ, то спецпроект Ykt.

Ru поможет вам в этом. Мы подготовили для вас небольшой гид, где описали в четырех шагах, как обустроить дачный участок своей мечты. Здесь вы найдете также и контакты организаций, к которым можно обратиться за помощью.

1. Строим дачный домик мечты

Дачный домик — это место, где вы будете проводить  летние знойные дни и отдыхать от городской суеты. Во многом от него зависит, насколько комфортным будет ваш отдых после работ по хозяйству. Если хотите обновить дачный домик или построить его с нуля, то в этом вам могут помочь хорошие местные компании с опытными бригадами строителей.

Тимир Строй Сервис

Компания уже на протяжении 11 лет занимается строительными работами и предоставляет широкий выбор услуг для своих клиентов.

«Тимир Строй Сервис»:

«Основным направлением деятельности компании является: производство, продажа и поставка строительных бытовок, дачных и садовых домиков. Также у нас вы можете заказать мобильные бани, беседки, блок-контейнеры, вольеры и дачные туалеты. В наличии имеются типовые дачные каркасные дома. Возможно изготовление под заказ по размерам и планировкам заказчика».

Также компания занимается постройкой утепленных и холодных гаражей, киосков-павильонов, заборов, ворот и калиток, емкостей, септиков, мусорных баков и урн. Дополнительно «Тимир Строй Сервис» готов оказать помощь в доставке приобретенных изделий по городу Якутску и до близлежащих поселений с использованием манипулятора и, при необходимости, прицепа. На продукцию действует гарантия в один год.

---

Порядок цен определяется индивидуально для каждого клиента и зависит от сложностей, связанных с транспортировкой груза.

Сайт: timir.ykt.ru

Телефоны: 728-458; +79142728458 (ватсап)

Инстаграм: @timir_stroy_servis

Шишкин дом

«Шишкин дом» объединяет не только команду инженеров-строителей, но и семью, друзей. Компания занимается проектированием и постройкой домов вашей мечты с гарантией качества и профессионализма.

Для клиентов доступны бесплатные консультации, где вам готовы рассказать об особенностях градостроительного плана, получении разрешения на строительство, проверке документов на приобретаемый участок и документов для газификации. Есть возможность посмотреть проекты готовых домов и рассчитать стоимость дома по вашей планировке.

---

 

Руководят компанией Марина и Иван Даниловы. Они рассказывают, что к постройке дома нужно подходить очень серьезно.

Марина и Иван Даниловы, компания «Шишкин дом»:

«К постройке дома нужно отнестись со всей серьезностью, так как это непростое дело, а очень волнующий и ответственный момент в жизни. Каждый захочет построить теплый уютный дом со всеми благами и удобствами. Мы советуем обратиться к профессионалам на стадии выбора участка или оформления документов, чтобы дом стал действительно домом мечты, а хлопоты были только приятными».

Компания работает в городе Якутске. По желанию заказчика возможен выезд в ближайшие районы: Намский, Хангаласский, Горный и Мегино-Кангаласский.

Сайт: shishkindom.tilda.ws

Телефон: +79681628887

Инстаграм: @shishkin_dom_ykt

СтройУниверсал

Миссия «СтройУниверсал» — создать уютное и теплое пространство, в котором каждый сможет почувствовать себя под надёжной крышей и за надёжными стенами.

Строительная фирма «СтройУниверсал» работает с 2013 года. В команде работают инженеры, проектировщики, сметчики, сварщики, водители-экспедиторы и 10 постоянных строительных бригад. Есть своя производственная база, оборудование и автотехника.

«СтройУниверсал» предоставляет услуги по строительству индивидуальных жилых домов и нежилых зданий, монтажу систем газоснабжения, отопления, водоснабжения, отделочным и ремонтным работам, проектированию зданий, сооружений и инженерных сетей.

Николаев Мичил Васильевич, руководитель фирмы:

«Мы строим дома по вашим индивидуальным проектам любой сложности, также можем предложить готовые типовые проекты. Выполняем весь спектр работ от проектирования и подготовительных работ до строительно-отделочных работ, устройству инженерных коммуникаций.

Со строительной фирмой «СтройУниверсал» вас не коснётся проблема долгого и дорогого строительства, поиска исполнителей для отдельных этапов.

Работаем по государственным программам, по ипотеке и по материнскому капиталу».

---

 

За время работы фирма «СтройУниверсал» получила большое количество положительных отзывов и благодарностей за высокий профессионализм, качество и организованность при выполнении работ.

Сайт: https://project474578.tilda.ws/page6244584.html

Телефоны: 89246611148 и 89246611149

Инстаграм: @stroyuniversal_ykt и @stroy_gaz

2. Проводим коммуникации

Дачный домик построен. А как сделать его еще комфортнее? Решение этого вопроса проще, чем кажется. Достаточно обратиться в специализированную компанию, которая подскажет вам дальнейший план действий.

Якутская газовая компания

Якутская газовая компания  готова выполнить работы по монтажу инженерных сетей любой сложности и монтажу объектов капитального строительства.  По вашему заказу специалисты обеспечат качественную газификацию объектов, а также проведут отопление, водоснабжение, канализацию и электрику.

«Якутская газовая компания»:

«Если вы строите дом, то смело можете доверить нам инженерные коммуникации. Мы работаем как со строительными компаниями, так и с частными лицами. При заказе объемного комплекса услуг дарим систему «умный дом» в подарок».

Компания начала свою деятельность в 2018 году. Имеет все необходимые допуски и разрешения на выполнение работ, лицензию Ростехнадзора на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности, является членом Саморегулируемой организации (СРО) по строительству, проектным и изыскательным работам. 

---

Клиентами ЯГК уже являются более 2000 владельцев частных домов, более 14 000 квартир, 200 котельных.

Телефон: 89142714015

Инстаграм: @ykt_gascompany

3. Создаем уютное внутреннее пространство

Как говорят опытные дизайнеры, интерьер дачного домика должен быть не только функциональным, но и продуманным в мелочах. Согласитесь, приятно достичь уровня городского комфорта, находясь при этом в гармонии с природой. Да и интересных решений здесь можно применить не меньше, чем в городской квартире. Достаточно лишь обратиться к профессионалам своего дела и воплощать все свои смелые задумки в жизнь.

Ремонт под «Ключ»

Компания «Ремонт под «Ключ»» известна на рынке более 10 лет. Команда мастеров под руководством опытных дизайнеров может выполнить для вас качественный ремонт домов, коттеджей, дач и квартир. 

Клиенты могут воспользоваться большим спектром услуг: консультациями с выездом, разработкой дизайна-проекта помещений, ремонтом под ключ, авторским надзором, закупом и заказом материалов.

---

 

Ксения Юшина, дизайнер:

«Наша команда создает комфорт и уют от а до я. При заключении договора мы работаем с вами в режиме 24/7, а также предоставляем гарантию на выполненные работы сроком в один год. Все услуги вы можете получить в одном месте, мы работаем в черте города Якутска. Мы поможем решить все ваши задачи и воплотить мечту в реальность!

Добавим, что компания «Ремонт под «Ключ»» оказывает полный комплекс клининговых услуг по уборке помещений и территорий после ремонта. Есть возможность отслеживать и контролировать доставку материалов. Доступна услуга по изготовлению и полной комплектации мебелью и даже пошиву штор, подбору техники и ее установки. 

Телефон: 89141007070

Инстаграм: @remont_pod_kluch_ykt

Строй-ка обои краски 

Перед началом декорирования пространства дачного домика нужно запастись всем самым необходимым: обоями, красками, кисточками и другими полезными мелочами. Если вы не можете найти все самое необходимое в розничных магазинах, то магазин «Строй-ка» готов удовлетворить любой, даже самый взыскательный вкус.

«Строй-ка»:

«Мы предлагаем красивые обои, фотообои, краски и лепной декор от ведущих производителей. Также у нас вы можете приобрести фрески и фотообои от фабрики «Affresco». Опытные консультанты обязательно вам подскажут, какие обои подойдут именно вам: бумажные, виниловые, флизелиновые, текстильные или другие. От недорогих вариантов до премиальных дизайнерских коллекций. Добавим, что используя нашу продукцию, вы можете отреставрировать любую старую мебель и дать ей новое дыхание».

---

 

В магазинах «Строй-ка» всегда в наличии долговечные и экологичные краски с широчайшей палитрой цветов. Ассортимент красок и специализированных продуктов полностью удовлетворит любые потребности: как в интерьерных, так и в наружных работах. Колеровка осуществляется на профессиональном оборудовании одного из ведущих мировых производителей.

Телефон: +79142720022  

Инстаграм: @decor_ykt и @oboi_kraski_ykt

Адрес: Жорницкого, 35 (Рынок Строительный), 1 этаж, 109 павильон

Скажите продавцу промокод «DachaYKT» и вы можете получить скидку до 50%

* Организатор акции: ИП «Барашкова Антонина Николаевна». Акция действует с 02.06.2021 до 30.06.2021 включительно. 

**Афреско

***ДачаЯКТ

4. Обустраиваем территорию дачного участка

Завершили приятные хлопоты с постройкой дачного домика? Теперь наступило самое время сделать пространство вокруг него красивым, комфортным и пригодным для огородничества.

Торговая сеть «Наша Дача»

Если вы мечтаете приобрести красивый газон, цветы, семена и весь необходимый инвентарь для благоустройства территории, то дружный коллектив сети «Наша Дача» готов прийти на помощь.

Здесь вы найдете большой выбор семян, грунтов, укрывного материала, кашпо, культиваторов «Торнадо», тепличной пленки и многое другое. Для оптовых покупателей действуют выгодные предложения. Также в магазине вы можете получить бесплатную консультацию профессиональных агрономов.

Марина Дубровская, управляющая торговой сетью «Наша Дача»:

«Мы предлагаем нашим покупателям не только товары, но и подробные консультации, мастер-классы, советы и рекомендации, которые помогут преобразовать трудоемкий процесс выращивания в доступное каждому увлечение. Наши покупатели – это наши единомышленники по интересам».

 

---

Оформить заказ в любую точку республики не выходя из дома можно через интернет-магазин. Также имеется услуга бесплатной доставки по городу Якутску.

Сайт: наша-дача14.рф

Инстаграм: @dachanasha_ykt

Адреса магазинов: ул. Чернышевского, 25 и ул. Горького, 100

Желаем вам успехов в деле преображения вашей дачной территории! Пусть мечта иметь идеальный дачный участок станет реальностью.

 

Змеиная опасность: как защититься от гадюк на дачном участке

Гадюка избегает человека и нападает, только если чувствует опасность: к примеру, если на нее наступить, коснуться рукой во время работы в огороде. Если гадюка укусила, нужно постараться не паниковать и успокоиться, рекомендует Петр Давыдов, заместитель главного врача по медицинской части Станции скорой и неотложной медицинской помощи имени А.С. Пучкова. 

«Летальные случаи от укуса гадюки крайне редки и обусловлены, как правило, анафилактической реакцией, которую вызывает аллерген, содержащийся в яде», — объясняет врач. 

Поэтому укус гадюки очень опасен для детей и людей, страдающих от аллергии.

Если змея напала, нужно сразу принять любое антигистаминное лекарство в обычной дозировке и пить как можно больше воды, чтобы облегчить аллергическую реакцию. Если укус пришелся в руку или ногу, нужно обработать ранку антисептиком, наложить на нее чистую повязку, зафиксировать конечность. Можно наложить шину, чтобы замедлить лимфодренаж в месте укуса и распространение яда, а затем срочно ехать к врачу: там пациенту введут антидот. 

Человек ощущает в месте укуса змеи жгучую боль, отечность, кожа приобретает красно-синий оттенок. Может возникнуть тошнота, рвота, головокружение.

Нельзя обрабатывать ранку каленым железом (несмотря на изуверство и бесполезность способа, он довольно распространен «в народе»), перетягивать конечность жгутом.

«Наложение жгута приведет к еще большему поражению тканей, в которых из-за яда и так ухудшено кровоснабжение, — говорит Петр Давыдов. — Впоследствии это может привести к некрозу. Более того, жгут никак не останавливает всасывание яда. А вот приложить холод к месту укуса целесообразно. Холод уменьшает избыточное расширение сосудов». 

Категорически запрещено употреблять при укусе змеи алкоголь — он расширяет сосуды, ускоряет всасывание яда и повышает нагрузку на организм, прием спиртного может привести к более выраженной сосудистой реакции и даже коллапсу.

Большинство врачей не рекомендуют также отсасывать яд гадюки, несмотря на то что признают эффективность такого способа в первые секунды после укуса. 

«Ввиду того что укус гадюки, в отличие от, например, укуса кобры, чаще всего не представляет смертельной опасности, мы не рекомендуем отсасывать гадючий яд из ранки взрослого человека, чтобы не занести инфекцию, которая потом может очень неблагоприятно протекать, — объясняет Петр Давыдов. — Однако такой способ, примененный в первые секунды после укуса змеи, пока не успел сработать лимфодренаж, действительно очень эффективен и позволяет удалить до 50 процентов яда и снизить тем самым аллергическую реакцию. Но важно это делать сразу после укуса, так как потом яд всасывается в более глубокие слои кожи и извлечь его оттуда затруднительно». 

Если змея укусила домашнего питомца — кошку или собаку, — его нужно срочно доставить к ветеринару, где ему так же, как и человеку, введут противогадючную сыворотку. 

 

: Департамент муниципальной собственности и городских земель :: Структурные подразделения администрации :: Администрация :: Krd.

ru

Согласно статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предос­тавление земельных участков для строительства из земель, находящихся в го­сударственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведе­нием работ по их формированию:

1. без предварительного согласования мест размещения объектов;
2. с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства в собственность

без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

Порядок предоставления земельного участка для целей, связанных со строительством, определен решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» и постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01. 08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов поста­новлений администрации муниципального образования город Краснодар по во­просам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».

Так, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муници­пального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» де­партамент архитектуры и градостроительства является специально уполномо­ченным органом администрации муниципального образования город Краснодар по подготовке заключения о возможности либо невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для размещения объекта.

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предварительном со­гласовании места размещения объекта на территории муниципального образо­вания город Краснодар, подают в уполномоченный орган заявление на имя гла­вы муниципального образования город Краснодар, в котором должны быть ука­заны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Учредительные документы юридического лица, свидетельство о реги­страции юридического лица или предпринимателя, документа, удостове­ряющего личность гражданина (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
3. Свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

При отсутствии одного из указанных документов материалы подлежат возврату лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

При отрицательном результате рассмотрения департамент архитектуры и градостроительства возвращает материалы лицу, заинтересованному в предос­тавлении земельного участка для строительства, с указанием причины отказа.

При наличии заключения при главе муниципального образования город Краснодар, схемы размещения земельного участка на кадастровом плане необ­ходимо обратиться в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муници­пальных услуг» по адресу ( ул. им.Пушкина, 5/1 или им.Леваневского, 174) для дальнейшего оформления земельно-правовой документации, приложив сле­дующие документы:

1. Заявление на имя директора департамента муниципальной собственно­сти и городских земель с описью документов (1 экземпляр подлинный для оз­накомления, 3 экземпляра копий).
2. 3аключение департамента архитектуры и градостроительства (1 экземп­ляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
3. Схему расположения земельного участка на кадастровом плане или ка­дастровой карте соответствующей территории (1 экземпляр подлинный для оз­накомления, 2 экземпляра копий).
4. Учредительные документы юридического лица, свидетельства о госу­дарственной регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 эк­земпляра копий).
5. Документ, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
6. Схему генерального плана размещения объекта (посадка здания, схема подъездов, парковочных мест, этажность и т.д.) — при наличии.

Деревянные дома из бруса под ключ в Москве, Санкт-Петербурге, Пензе и по всей России — СК «Дачный Участок»

Отзыв клиента о строительстве каркасного дома по проекту «Ломоносов»

Отзыв клиента о строительстве каркасного дома по проекту «Ломоносов»

Отзыв клиента о строительстве бани из бруса по индивидуальному проекту

Индивидуальный проект

Отзыв клиента о строительстве каркасного дома по индивидуальному проекту

Индивидуальный проект

Отзыв клиента после двух лет эксплуатации бани

Индивидуальный проект

Баня из бруса Елабуга в комплектации «Под усадку»

Баня из бруса Елабуга

Каркасный дом без отделки в с. Ашитково

Индивидуальный проект

Дом из бруса в д. Стулово

Проект «Белгород»

Каркасный дом в д. Волынцево

Проект «Подольск»

Каркасный дом в КП Романовские Просторы

Проект «Свирск»

Каркасный дом в КП Коськово

Проект «Славск»

Каркасный дом в село Ильинское

Проект «Рыбинск»

Каркасный дом в д. Василево

Индивидуальный проект

Каркасный дом в Каменногорске

Индивидуальный проект

Дом из бруса под усадку в д. Василево

Индивидуальный проект

Каркасный дом

Проект «Нестеров»

Баня из бруса

Индивидуальный проект

Каркасный дом в д. Рабитцы

Проект «Спасск»

Каркасный дом в п. Юрино

Проект «Пересвет»

Каркасный дом в СОТ «Тайга»

Индивидуальный проект

Каркасный дом в д. Княжа

Проект «Ростов»

Дом из бруса в п. Тополиный

Проект «Вельск»

Дом баня 6х8 м. Коттеджный поселок «Савоя»

Индивидуальный проект

Каркасный дом в д. Колчаново

Проект «Сургут»

Дом из бруса 8×10, с. Ембулатово, Татарстан

Индивидуальный проект

Каркасный дом 6×4 м, СНТ Пупышево

Индивидуальный проект

д. Каменка, Баня

Проект «Коломна»

д. Хвойная, Новгородская область, баня 2,3×8

Индивидуальный проект

Какой должна быть минимальная площадь дачного участка — Российская газета

Минимальная площадь личного садового участка должна составлять не менее 0,04 га. Такие параметры содержатся в новом своде правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ, рассказали эксперты Федеральной кадастровой палаты.

Изменения коснулись параметров ограждения территорий товариществ, были уточнены параметры подъездных дорог. Новый СП разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения — теперь она должна составлять от 20% до 25% территории товарищества. Появились и рекомендации по обеспечению эвакуационных путей и выходов как из личных домов, так и из зданий общего пользования.

Впрочем, как уточняет эксперт палаты Надежда Лещенко, это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. «Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений», — говорит она.

Согласно новому своду правил, под строения рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием — не более 50%.

Рекомендованные параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также были уточнены. «Важно понимать, что хотя правила и носят рекомендательный характер, они разрабатываются в первую очередь для обеспечения безопасности граждан во время их пребывания на территории товариществ», — говорит эксперт.

Она также рассказала, как на практике применяется закон о садоводстве и огородничестве, вступивший в силу почти полтора года назад.

Эксперт напомнила, что с момента вступления 217-ФЗ граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Уже существующие дачные объединения теперь автоматически причисляются к садоводческим, а из законодательства выводятся все «дачные» понятия.

«Важно, что не требуется реорганизация ранее созданных некоммерческих объединений, — отмечает эксперт. — Кроме одного случая: в ТСН должны быть преобразованы ранее созданные садоводческие, дачные или огороднические потребительские кооперативы».

Теперь садоводы и огородники-индивидуалы обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество, причем в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. Они вправе принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании.

Пр 217-ФЗ на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж. Однако закон оговаривает, что возведение объектов капитального строительства на садовом участке возможно, только если участок расположен в границах территории, применительно к которой действует соответствующий градостроительный регламент. На огородном участке, как и прежде, строительство любых объектов недвижимости запрещено. Можно сажать лишь деревья, кустарники, овощи и фрукты. Но закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1 января 2019 года.

Стоит обратить внимание на то, что все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

«Если здание принадлежит гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, признание его жилым не подразумевает автоматического учета его площади при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями. Это очень важный момент», — уточняет Надежда Лещенко.

Что такое русская дача, как выглядят дачи

Если вы когда-нибудь решите посетить Россию, вы, вероятно, захотите посетить известные городские центры, такие как Санкт-Петербург и Москва. И хотя эти города определенно дадут вам возможность познакомиться с национальной культурой, вам все равно не хватит ключевой составляющей русской жизни: дачи.

Дачи — это не просто строение в России; они культурное учреждение. Эти коттеджные дома для отдыха часто существуют в крошечных деревнях или колониях, как в пригородных, так и в сельских районах.Дачи определяются не конкретным архитектурным стилем, а их функцией. Дачи — это место, где можно временно уйти от городской жизни и воссоединиться с природой, выращивая себе пищу, наблюдая за окружающей дикой природой и возвращаясь к более простому образу жизни.

История дач

Фото: Алеся Милославская / Shutterstock

Чтобы понять, почему дачи являются такой важной традицией в русской культуре, нам нужно вернуться примерно на 400 лет назад.Слово дача на самом деле происходит от слова дават , что означает «давать». Изначально дачи представляли собой небольшие участки земли, подаренные русским царем на протяжении 1600-х годов. Неясно, какой именно царь начал эту практику, но Петру Великому приписывают придание особого значения дачам.

Петр Великий — ключевая фигура в истории России; он расширил Россию от царства до империи, и он интегрировал западные идеалы Просвещения в русскую культуру.Во время правления Петра с 1682 по 1725 год высший класс и знать использовали свои дачи для проведения общественных собраний, отпусков, вечеринок и фейерверков.

Концепция дачи набирала обороты в 1700-х и 1800-х годах. К началу ХХ века дачи стали символом статуса для среднего и высшего классов России. Кроме того, дачи олицетворяли романтическую окраску; они рассматривались как вдохновляющие декорации для русских художников, писателей, драматургов и поэтов при создании своих работ.

К сожалению, этот «золотой век» дач длился недолго. Россия была втянутой в конфликт в первой половине 20-го века, с Первой мировой войной, большевистской революцией и Второй мировой войной. Многие россияне за это время лишились своих причудливых домов отдыха.

Однако идея дачи не умерла совсем. Он преобразился.

Фотография: SariMe / Shutterstock

После Второй мировой войны дача приобрела более утилитарный оттенок. К тому времени Россия находилась под властью Советского Союза, и нехватка поставок опустошила страну.Горожане думали, что если они смогут купить небольшие участки земли за городом, то смогут быть самодостаточными и выращивать себе пищу. Советские правители подхватили это движение и вскоре ввели правила, ограничивающие количество земли, которой может владеть один человек. Эти правила были созданы для того, чтобы мирные жители не могли постоянно жить на своих дачных участках — государству требовалась сильная рабочая сила, живущая в городах.

Так стали популярны «дачные поселки».Это были общины личных рудиментарных ферм с крошечными домиками, стоящими рядом друг с другом.

В 1980-х годах государственные правила использования дач были отменены, и гражданские лица могли приобретать более крупные участки земли. Это породило тенденцию дачных деревень, и люди могли проявлять творческий подход в строительстве своего дома вдали от дома.

Переделкино

Фото: Free Wind 2014 / Shutterstock

Переделкино — самая известная дачная деревня в России, расположенная всего в 16 км к юго-западу от Москвы.До большевистской революции этот участок земли был частью частной фамильной усадьбы. Однако в 1930-х годах он был узурпирован правительством, а затем передан Союзу писателей по предложению известного советского писателя и политического деятеля Максима Горького. За пару лет государство построило для нового дачного поселка Переделкино 50 деревянных коттеджей.

Некоторые из самых известных современных писателей России жили в Переделкино, в том числе Александр Солженицын, Арсений Тарковский и Борис Пастернак.Однако наличие государственного жилья имеет свои подводные камни. На авторов «Переделкино» оказывали давление, чтобы они соответствовали просоветскому тематическому материалу и придерживались одобренного государством стиля письма. Если писатели не придерживались этих постулатов, последствия могли быть смертельными. Фактически, известный русско-еврейский писатель Исаак Бабель был арестован на своей даче в Переделкино в 1939 году за «антисоветскую деятельность» и казнен в 1940 году.

Несмотря на эти ограничения, художественный дух Переделкино неоспорим.Здесь были созданы многие известные российские работы (по крайней мере частично), в том числе лауреат Нобелевской премии « Доктор Живаго » Пастернака. Деревянные дачи очаровательны и скромны, как пряничные домики в сказочном лесу. При посещении легко понять, как умиротворяющая, естественная среда подпитывала воображение писателей.

Дачи сегодня

Фото: Могиленец Виталий / Shutterstock

Сегодня дачи представляют собой нечто среднее между их определениями 1800-х годов и советскими временами.Хотя в них сохраняются аспекты утилитаризма и независимости (а на большинстве дач по-прежнему есть небольшие фермы), дачи увеличились как в размерах, так и в роскоши. Например, скучные жилища Переделкино теперь окружают дачи «новых русских» миллиардеров: с террасами на крышах и частными бассейнами.

Однако эти «мега-дачи» отнюдь не норма. По данным журнала Moscow Times за 2019 год, около 60 миллионов россиян владеют дачами (почти половина всего населения).Большинство современных дач принадлежат россиянам среднего и высшего класса, и в них есть современные удобства, такие как электричество и водопровод. По выходным люди едут на дачи, чтобы сбежать из города, а летом провести отпуск. Кроме того, большинство дач расположены рядом с озером или рекой, поэтому владельцы могут заняться такими видами активного отдыха, как купание и рыбалка.

Дачи — это способ для современных россиян вырваться из суеты повседневной жизни и провести драгоценное время со своими близкими.У многих взрослых россиян остались теплые воспоминания о летних днях, проведенных на их семейной даче — воспоминания о том, как они ели домашнюю еду с овощами, выращенными в саду, купались в озере с братьями и сестрами и делились историями у медленно горящего костра.

Русская дача как феномен культуры

Слово «дача» происходит от глагола «дат» — дарить и существительного «дар» — дарить. На протяжении многих лет получение земельного участка в личное пользование было большим и очень ценным подарком — будь то царское или советское правительство.Но то, как люди использовали эту землю, в разные времена сильно отличалось. Невозможно полностью понять Россию без понимания культурного контекста русской дачи.

Дача — до революции 1917 года

За чайным столом К.Коровина, 1888 год

Первые дачи в России появились в начале 18 века при Петре Великом. Он хотел, чтобы подчиненные оставались рядом с ним даже в отпуске, поэтому подарил им участки под Санкт-Петербургом. Эти участки были стратегически расположены на пути к Петергофу, царской резиденции, поэтому он всегда мог остановиться и посмотреть, как его люди проводят свободное время.

В 1803 году известный русский историк Карамзин писал, что летом Москва пустеет, так как люди уезжают на дачи. А к середине 19 века дачи стали излюбленным местом отдыха и развлечений всех аристократов, которые могли себе позволить такое времяпрепровождение. Дачи часто представляли собой простые деревянные дома, но всегда имели террасу, где жители могли обедать, пить чай и развлекаться долгими летними вечерами. Не у всех были дачи, некоторые арендовали их на лето и обычно ездили на дачу всей семьей и прислугой.Если хотите узнать больше о дачных историях того времени, читайте Антона Чехова!

Дача — советское время

Первый в мире санаторий для сельскохозяйственных рабочих, Ливадия, Крым, 1931 год

Октябрьская революция 1917 года принесла с собой закон, запрещающий частную собственность на землю в России «навсегда». Идея заключалась в том, что все граждане страны смогут использовать все ресурсы страны, все люди будут равны, и никто не сможет эксплуатировать других людей или быть более богатым, чем они.Ценности новой Советской республики были в основном коллективистскими. И вместо индивидуальных дач население получило доступ к групповым объектам отдыха, таким как санатории. Популярная советская фраза гласила: «Все вокруг принадлежит народу, все вокруг принадлежит мне».

Но была и другая поговорка — «все равны, но одни равнее других». Иосиф Сталин, правивший страной с 1924 по 1953 год, сам любил хороший загородный отдых. У него было много дач в самых живописных уголках России — от Подмосковья до Черного моря.Это были огромные особняки, полностью укомплектованные персоналом и готовые принять его в любое время, когда он решит появиться.

Старая дача в «писательской деревне»

Сталин считал, что предоставление такой привилегии, как дача, своим самым близким людям в правительстве и высокопоставленным лицам из культурной и научной элиты будет для них очень мотивирующим фактором. Эти дачи не принадлежали их обитателям, на мебели и светильниках были номера маршрутов, но эти дачи были большой роскошью, и получить ее считалось огромной привилегией.Для упрощения — дачи сгруппированы по роду занятий — так у нас остались «деревни» писателей, композиторов, художников, ученых и т. Д. В то время все дачи были местом отдыха, рыбалки, сбора ягод и грибов, занятий спортом. и развлекайся с друзьями.

Выращивание продуктов на даче

После Второй мировой войны ограниченные продовольственные ресурсы в стране вынудили правительство разрешить людям приобретать участки земли и поддерживать семьи, выращивая там овощи. Однако строительство дома на этом участке было категорически запрещено.В 60-е годы, когда у власти был Никита Хрущев, простым людям наконец разрешили получить дачи. Но получить его было так непросто. Распределение было основано на заслугах, нужно было полностью соответствовать идеологии и ждать в длинной очереди, иногда по много лет.

«Дачный поселок» отличался от обычного поселка. Небольшие участки земли, высокая плотность домов

Эти дачи не были такими роскошными — обычно это были крохотные участки земли с разрешением на строительство там небольшого одноэтажного дома.Жители по-прежнему не владели им, но могли использовать его для выращивания продуктов исключительно для семейного потребления (не для продажи). Тем не менее, люди чувствовали себя так, как будто это их земля, поэтому получение дачи стало одной из мечтаний советских людей, в том же смысле, что и квартира или машина. Было много манипуляций — как быстрее получить дачу. В России законы и правила всегда были партикулярными, поэтому, если вы знали кого-то, вы могли быстрее добраться до желаемой дачи.

Строить дом тоже было непросто.Дефицит строительных материалов. Трудно представить, что сейчас, но нельзя было просто пойти в магазин и купить дерево, кирпич или что-нибудь еще, нужно было каким-то образом «достать» нужные материалы через свою сеть контактов или заплатить втрое на черном рынке.

Заповедники на зиму

Это было время, когда функция дачи начала трансформироваться — она ​​стала местом тяжелой работы в поле, а не местом отдыха и развлечений. Эта функция дачи очень пригодилась в неспокойные 90-е годы, когда в магазинах было мало продуктов и люди реально поддерживали свои семьи, выращивая на своей земле картофель, огурцы, свежие продукты, ягоды и яблоки.Многие домашние продукты консервировали на зиму либо в маринованном, либо в соленом виде, либо в виде домашних джемов.

«Дача» В. Губарева — шутливый способ портрета «советских дачных» феноменов

Дача — современность

В 90-х наконец-то разрешили владеть собственностью. Это еще одна большая и интересная история, но в результате люди стали покупать дачи, если у них были деньги. Или, если у них уже были дачи, они могли приватизировать их, официально сделав их собственностью.Также были сняты ограничения на размер земельного участка или этажность дома. Наконец, вы можете делать все, что хотите, на своей земле. Любопытно, что случилось потом?

Типичная дача богатого человека 90-х — дом из красного кирпича, скрытый за высоким забором из красного кирпича.

Люди, которые всегда были лишены такого выбора, начали экспериментировать. Богатые «новые русские» тут же стали строить огромные особняки на своих небольших участках земли. Многим из этих домов не хватало вкуса или стиля.Поколения местных жителей не видели красивых загородных домов, а коммерческая промышленность в этом районе еще не была развита. Традиция строительства деревянных домов сменилась строительством кирпичных или каменных. Раньше дачи были просто дачными домиками, а теперь многие стали строить дома круглый год.

Теперь, наконец, индустрия работает так же, как и в любой другой стране, и если вы хотите построить красивый дом в любом стиле — он будет построен для вас. Но это будет дорого. Как и за любые коммерческие товары и услуги в России — от одежды до маникюра, вы платите больше за хорошие вещи!

На многих типичных дачных участках все еще больше земли, предназначенной для выращивания продуктов, чем для отдыха.

Итак, как сейчас люди проводят время на даче? Это действительно по-разному.Многие люди по-прежнему работают весь день, выращивая картофель, огурцы, клубнику и т. Д. Большинство из этих людей работают полный рабочий день в городе, они не сельскохозяйственные рабочие, но каждую пятницу вечером они уезжают из города, чтобы провести выходные. действительно тяжелая работа в этой области. Что и говорить — им приходится преодолевать огромные пробки по дороге на дачу и обратно. Иногда добраться до дачи в 50-100 км от города можно за 3-4 часа. Дать рациональное объяснение, почему они все еще продолжают выращивать картофель, не представляется возможным, хотя их легко можно купить в любом магазине.Экономически это не имеет смысла, но люди иррациональны. Для некоторых выращивание продуктов является привычкой, некоторые (в основном пожилые люди) любят обрабатывать землю своими руками, некоторым нравится идея органических продуктов или говорят, что картофель, выращенный в собственном саду, просто вкуснее.

Еще одно явление, которое мы, местные жители, называем «Балкон, дача, мусорный бак». Это история бережливости, вызванной дефицитом вещей в магазинах в советское время и нехваткой складских площадей в городских квартирах.Русские не любят выбрасывать вещи, даже если некоторые вещи им не нужны — они все равно хранят их. Этот хлам сначала приземляется на балкон, потом переезжает на дачу и только в том случае, если он действительно старый или совсем сломанный, попадает в мусор. В результате многие люди на даче носят старую одежду. И у большинства есть стопки старой одежды на дачах, хотя в магазинах уже нет дефицита.

Тем не менее, многие считают дачу местом, где можно развлечься. Эти люди косят газоны и сажают цветы, поэтому им еще предстоит проделать свою долю полевых работ, чтобы дачный дом выглядел презентабельно.Но вместо того, чтобы проводить все время в саду, они приглашают друзей и развлекают их, жарят мясо на гриле, едят клубнику, сидя в беседках, занимаются спортом и наслаждаются другими развлечениями. Надеюсь, это станет массовым трендом, и большему количеству людей понравится отдыхать на даче, а не работать там!

Некоторые удовольствия на Даче включают:

Для этого слайд-шоу необходим JavaScript.

Желаю, чтобы мы вернулись во времена Чехова и каждое лето будем видеть, что русский Vogue будет выпускать раздел дачной моды.Моя идеальная дача — это место, где люди носят красивые платья, едят клубнику, сидя в креслах с откидывающейся спинкой, днем ​​читают книгу, а вечером развлекают друзей! Я хочу, чтобы мы играли в шарады или музыку, занимались спортом, долго гуляли по живописным местам, собирали в лесу ягоды и грибы просто для развлечения и наслаждались всем этим! И я хочу, чтобы проблема с трафиком как-то решалась! Это была бы «идеальная дача»!

Родственные

Дачи — Семнадцать моментов советской истории

Тексты Изображения Видео Музыка

Тематическое эссе: Джеймс фон Гельдерн

Когда-то знак партийных привилегий, дача, маленький домик в деревне, которого жаждал каждый советский гражданин, при Хрущеве стала возможной для широких слоев советского населения.Выдаваемая через профсоюзы, институты, фабрики и другие профессиональные организации, дача стала главной наградой в советской системе добычи. Горожане мечтали иметь небольшой участок земли за городом, куда можно было бы бежать в летние выходные, подальше от городской жары и грязи. Сами города росли с поразительной скоростью. Москва включила отдаленные сельские земли в пределы своей городской черты, быстро застраивая их новыми многоквартирными домами. Таким образом, возможность выскользнуть за город, чтобы подышать свежим воздухом, стала очень цениться.

Привилегированные дачные поселки, такие как Переделкино, писательское сообщество, где Борис Пастернак, Корней Чуковский и другие жили в домах, предоставленных им Союзом писателей, или поселки для партийных лидеров, космонавтов и звездных спортсменов, располагались относительно недалеко от города. Дачные поселки для малообеспеченных, где дома были ближе к избам, а благоустройство было скудным, строились все дальше и дальше от города. По окончании рабочей недели отдыхающие толпились на электричке , зеленых электричках, которые направлялись в дачный поселок, чтобы вернуться в понедельник утром.Патологии, возникшие из-за неконтролируемого роста городов, прежде всего загрязнения, сделали дачный отдых необходимой составляющей терапевтического режима большинства россиян. Тем не менее, это не объясняет глубокую сентиментальную привязанность к дачной стране, которую разделяет большинство россиян, поскольку современная жизнь отдаляет их от их сельских корней.

Ритмы дачной жизни были такими же неторопливыми, как мелодия ее гимна, Подмосковных вечеров (вернее, Подмосковных ночей), хит 1958 года. Долгие прогулки по лесу, медленные пары в бане для тех, кому повезло. Иметь его, и национальная страсть к сбору грибов были славой дачного уик-энда.Часто равнодушные к содержанию и изнурительному труду на рабочем месте, россияне вкладывали значительные средства в свои дачи, несмотря на то, что они не были законными собственниками. Земельные участки в шестьсот квадратных метров, которые при Хрущеве обычно выделялись удачливым рабочим, все еще принадлежали государству. И все же любовь к даче была так глубоко укоренилась, что государство не осмеливалось воспользоваться своими законными правами, настолько, что, когда правительственная кампания против Пастернака была в разгаре, профсоюз все еще не осмелился выселить его из Переделкино. Де-факто Владение дачей стало вопросом выживания в постсоветские годы, когда приусадебный участок стал основным источником пропитания для многих семей.

Дача: Русская дача — Архитектурное обозрение

Архитектурный эквивалент медленного приготовления пищи — в дизайне дачи DK-CM на Зеленоградской, Россия

«Дача» впервые возникла в XVIII веке, когда царь подарил дач, — летних жилищ — избранным придворным или военным.С тех пор, в результате постреволюционной национализации, а затем постперестроечной приватизации и дерегулирования, дача превратилась в действительно популярный тип строительства, вездесущий образец поселения на окраинах городов и фундаментальную часть городского городского опыта в России. Здесь проблема «город / деревня» была решена не за счет «размытия», достигнутого в обычном пригороде, а за счет сохранения идентичности города и деревни — по сути, два параллельных существования, которые сегодня доступны для значительной части страны. городское население.

Дк см дахасит2

Существует «городское» существование, характеризующееся густонаселенными многоквартирными домами, и «загородное» существование, обеспечиваемое приусадебным участком и дачей. Как часть этой двоичной системы, дача не подменяет и не заменяет городскую жизнь. Вместо этого, вместе со своим городским эквивалентом, промышленными квартирами, он может предложить, возможно, лучшее «лучшее из обоих миров», чем архетипический пригород. Как практика, связанная с самобытностью и потенциалом пригорода, дача — это не только новый тип жилья, который нужно понимать и проектировать, но и образец развития, из которого можно извлечь уроки.

DK-CM было поручено спроектировать дачу для пары — россиянина и британца — на недавно приобретенном участке земли на окраине Зеленоградской, хорошо зарекомендовавшего себя дачного поселка недалеко от Москвы. Это приглашение привело к нашему путешествию в Дачаланд и вскоре к завершенному проекту. Или, возможно, намеренно незавершенный проект — дача, как процесс и продукт, подрывает традиционную логику проектирования зданий, воплощая идею Джона Тернера о «жилье как глаголе». При проектировании для Dachaland мы также думаем о ситуации в Великобритании, где наблюдается коллективная неспособность представить новые позитивные, социально и экологически прогрессивные формы поселения, которые могли бы стать частью нашей реакции на неудачи с предоставлением жилья, и что это не просто вялые городские пристройки или обломки зеленого пояса.

4 дачи Дэвида Найтс3 600dpi белый

2 дэвиднайт дачи1 белый

Аксонометрические и высотные исследования дачи, DK-CM, 2016

Независимо от того, занимаемся ли мы проектированием, исследованиями или обучением, мы увлечены формами развития и урегулирования, которые бросают вызов преобладающим моделям поставки и указывают на расширенное поле развития, в котором государство и общественная деятельность взаимно поддерживают друг друга. Этот интерес привел нас, среди многих других мест, в пригород Базилдона в поисках построенных в наследство земельных участков; на поля Глостершира, чтобы исследовать толстовскую колонию Уайтуэй, которая сожгла свои титулы в 1898 году; рыбацким общинам северной Португалии; и в пригород Токио с лабораторией Tsukamoto Lab для изучения деления участков под застройку, которое происходит по мере развития семей.

Дача представляет собой повторную колонизацию сельских и пригородных пространств, утверждение частной жизни и собственности в контексте, где «частное» всегда повышает вероятность несоответствия. Он возник в результате последовательных манипуляций с нормами и правилами, большая часть которых была связана с обеспечением жизнеспособного сельского жилищного существования в рамках сельскохозяйственной структуры. Например, характерная высокая мансардная крыша возникла из-за того, что она считалась чердаком, а не вторым этажом, что позволяло появляться солидным домам в рамках правил, разрешающих только скромные земельные участки.

Изображение 2074

Наши первые впечатления от Дахалда были от высоких металлических ограждений. Оказавшись за этим, можно найти пышные участки, дома с крутыми склонами и деревянной облицовкой, расположенные далеко от линии забора, пространство впереди представляет собой густо засаженный участок. В отличие от ограды по периметру по краю территории, между отдельными дачами есть несколько определенных границ: люди и продукция пересекают эти мягкие границы как нечто само собой разумеющееся. Дачные заборы, как пишет Шейла Фицпатрик, являются «эмблемой владения в мире, лишенном частной собственности» и, возможно, ответом на коллективную собственность в советский период.

Благодаря толстой корке и мягким структурным элементам, соединения являются воплощением современной дачной природы kooperativ . В местах, где остается некоторое пространство между дорогой, высоким забором и лесом, общественное пространство может расшириться за счет игровых и спортивных площадок, построенных в том же духе, что и сами дачи. Эти пространства являются совместным делом и являются наиболее общедоступным и осязаемым результатом взаимного качества поселений. Озера и другие удобства существуют точно так же, хотя для некоторых уход за этими общими активами снизился с конца советского периода.

Изображение 2072

Значительная часть валового производства продовольствия в России происходит распыленным способом на дачных участках, что является важным вкладом в экономику. По данным Росстата, четыре пятых фруктов и ягод в России, две трети овощей, четыре пятых картофеля и половина молока выращиваются на дачах. Таким образом, неформальное распределенное сельское хозяйство занимает центральное место в экономике страны. Подарки в виде ягод и кабачков — это ежедневный ритуал, свежие продукты медленно продвигаются между домами в сумках и корзинах.

В дизайне и строительстве дачи отражается ее близость к природе. Укладка обработанных бревен по-прежнему является преобладающим методом строительства, часто с использованием местных срубленных деревьев и укладкой их таким образом, чтобы более твердые, обращенные на север стороны дерева становились внешними поверхностями, и размещение дома на высоких фундаментах, оказывающих минимальное влияние на земля. Строительство дома таким образом обычно включает в себя целый год отдыха сложенного деревянного ящика перед тем, как начнется оставшееся строительство, настраивая сезонный процесс строительства, который, благодаря невероятно суровым зимам, продлится всю жизнь здания.Каждое лето приносит список повреждений, нанесенных зимой, и новый этап в развитии здания, а также новую мебель, поскольку предметы, которые считаются слишком немодными или старыми для города, находят новый дом в Дачаландии.

P89 TC

Чертеж дачи, спроектированный в 1870-х годах из книги Стивена Ловелла «Летний народ», опубликованной издательством Cornell University Press

Хотя конструкция дачи тяжелая, ее облицовка обычно легкая, с окнами, обрамленными замысловатыми рамками, которые отражают вкус или конкурентоспособность людей, живущих там.Узор облицовки может иметь сложную геометрию, или он может казаться частичным и фрагментарным, отражая этапы жизни здания или разные летние периоды строительной деятельности. Грамматика облицовки часто превосходит ее вес, используя материалы, которые может подобрать один человек для создания сложных романтических, неоклассических или готических форм, а затем часто окрашивать в несколько цветов. В этом смысле дача — это непрерывный процесс и постоянные переговоры между жильцами и их окружением.Ни одна дача не бывает завершенной, и любые мечты о совершенстве рано или поздно рухнут из-за нескольких метров снега.

Дача обычно состоит из ряда деревянных павильонов, возможно, один из них представляет собой более крупный дом с жилыми помещениями и кухней, один с сауной, один из спален. Они часто начинали свою жизнь как небольшая хижина на участке с краном и местом для стула, которую затем можно было расширить или заменить большим домом с небольшими хозяйственными постройками. Даже в долгосрочной перспективе «готовая» дача любого размера может в течение десятилетий своей жизни подвергнуться разделению на разные жилища по мере того, как в игру вступает наследство.Многие из них содержат комнаты, которые не связаны друг с другом, поскольку разные потомки забрали части первоначального жилища. Эта практика связывает дачу с японскими пригородными участками, которые обычно подразделяются по поколениям, что приводит к сложному, трудночитаемому урбанизму, где границы и владения размыты, а разные поколения живут отдельно, но по соседству.

P225 TC

Дачаленд напоминает нам, что нечто подобное когда-то происходило в Британии: общины земельных участков были фрагментарными, раздробленными, создавались совместно небольшими группами, чтобы объединить выразительные, низкотехнологичные архитектурные формы, сельскохозяйственную деятельность и связь с «общими» удобствами, такими как пляжи или склоны холмов. .На «высшем уровне» этой популярной волны строительства такие дизайнеры, как Лютьенс, занимались проектированием просторных деревянных домов, которые можно было быстро возвести, и предусматривали стандартизацию и изготовление в целях экономии. В Великобритании эти земельные участки подвергались повсеместному осуждению и в конечном итоге были запрещены законом, но в России вклад Дачалэнда как в экономику, так и в благосостояние населения нельзя было так легко игнорировать. Здесь мы видим форму застройки, которая сохраняет сельское качество мест, в которых она расположена: развитая, но богато возделываемая и находящаяся в тесной гармонии с окружающими лесами.

Img 1872

В последние годы при строительстве дач стали использоваться более традиционные методы строительства — кирпичи, блоки и монолитный бетон — а также более традиционные типы отдельных домов, которые не учитывают возможность постепенного роста. Как иностранные архитекторы, работающие в этом контексте, мы пытаемся выйти за рамки этой тенденции и исследовать строительные процессы, которые сделали Дахаланду середины 20-го века такой особенной средой и которые связаны с другими популярными строительными традициями.Мы обнаруживаем, что работаем с методами и процессами строительства — тектоническими и юридическими — которые напоминают нам о тех, которые потеряны в более знакомых нам странах. Дача напоминает нам о том, как важно строить медленно, имея время рассмотреть и переоценить конструкции и пересмотреть их.

На нашем участке в Зеленоградской мы осознаем, что при проектировании дачи закладываем первые шаги в модели развития, которая будет реализовываться через годы и десятилетия. Возможно, мы проектируем параметры поселения в той же мере, или даже больше, чем в детальном разрешении его зданий — бесконечно развивающейся согласованной среде, которая вместе с густонаселенным ядром способна разместить его жителей в регулярной, непосредственной близости. дикой природе и друг другу.

Все фотографии любезно предоставлены DK-CM.

«Дача» для всех? Общественные сады и продовольственная безопасность в России

Крупномасштабное сельское хозяйство пригородных районов России оказалось очень устойчивой продовольственной системой. В этом гостевом посте Артур Гримонпонт исследует это явление и задается вопросом, можно ли его воспроизвести в других индустриальных странах, например, во Франции.

Изображение: Дачный поселок, Курская область, автор Петр Магера (CC BY 2.0).

---

Эта статья была написана Артуром Гримонпоном и первоначально появилась в Les Greniers d’Abondance под названием Les Collectifs de jardins russes: une organization résiliente. Перевод с французского Бет Линдфилд и Элис Эссам, адаптированный Крис Де Декер.

---

Масштаб концепции

Спутниковые снимки демонстрируют неоспоримую важность общинного садоводства в некоторых городах России.С неба вы можете увидеть обширные непрерывные мозаики участков, обрамленных деревьями, собранных в карманы или полосы на окраинах почти всех центров городов.

Типичные общественные сады, вид с неба на западной окраине Ярослава, Россия.

В Иркутске, самом густонаселенном городе Сибири, расположенном рядом с озером Байкал, общественные сады превратились в огромные соседние леса.

Микрорайон на юго-западе Иркутска.

По оценкам Ассоциации садоводов России, из ста миллионов жителей России шестьдесят миллионов занимаются садоводством, чтобы производить продукты питания. [1] Даже в крупнейших городах, таких как Москва или Санкт-Петербург, более половины населения имеет пахотные участки. Этих людей называют садовниками-обывателями, датчники или . В провинциальных городах, таких как Казань, их количество может достигать 80% населения. [2] По всей стране насчитывается около 80 000 садовых сообществ, которые варьируются от десяти до нескольких тысяч участков.[4]

Происхождение и описание общественных садов

Садовые общины (аналогичные наделам в Великобритании) появились в 1917 году, после увеличения и ухудшения нехватки продовольствия после того, как российское государство установило монополию на производство продуктов питания. Сады, неформальные по своему происхождению, изначально не одобрялись советскими властями. Однако они быстро стали управляемыми государством из-за их неоспоримой эффективности в противодействии дефициту. Общины контролировались государственными предприятиями, которые разделили имущество на равные участки и разделили их между сотрудниками.[3]

Чертеж ориентиров участка. (Источник: Revue Jardins aupres des Oussas’bas, Москва, апрель 1959 г., стр.13)

Обустройство садов было целью строгого руководства. Закон даже ввел в действие определенное количество яблонь, груш, вишневых и сливовых деревьев, а также кустов малины и черной смородины, а также установил минимальную площадь для посадки клубники и огородов. Большинство участков имеют площадь 600 м² (прямоугольник 20 на 30 м) и по-русски называются «шестьсот квадратных метров».Как правило, у них есть «садовый домик», или datcha , который служит временным жилым помещением, а также для хранения садовых инструментов и собранных фруктов.

Очевидно, что эти российские земельные участки мало чем отличаются от французских земельных участков, которые намного меньше (около 30 м²), не позволяют жильцам там оставаться и исторически предназначены для бедных людей. [5]

Локальная опора

Непосредственная близость этих садов к тому месту, где живут их обитатели, определяет причину их существования.Земельные участки, разработанные в то время, когда использование автомобилей было редким или даже отсутствующим, а свободное время было редким и востребованным, были расположены достаточно близко к центрам города, чтобы люди могли добраться пешком или на общественном транспорте (что было почти исключительным вид транспорта для горожан до 80-х годов).

Запрет на продажу собранной продукции гарантирует, что она будет потребляться только на месте. В сельском городе Казань (1,2 миллиона жителей) большинство опрошенных датчников заявили, что благодаря своим садам им удалось прокормить свои семьи хотя бы на лето.Некоторые продукты, например, картофель, можно было использовать даже в течение всего года. Картофель является одним из самых культивируемых овощей, и статистика сельского хозяйства показывает, что почти 80% картофеля из Казанской области выращивается на этих участках. [19,20]

Дача и роскошный сад на Валдае Новгородской области. Фото Йонаса Бендиксена

Помимо значительного вклада в сельскохозяйственное производство, сады играют важную роль в разнообразии рациона городского населения: они обеспечивают им доступ к диете, богатой свежими продуктами, которые они не всегда могут найти обычными способами из-за их дороговизна.[10] Они постоянно собирают картофель, помидоры, огурцы и перец, а также многие другие культуры. Еще они выращивают на деревьях много ягод и фруктов. Для каждого типа плантаций часто выращивают множество разновидностей, и также часто появляются однолетние цветы. [11,12]

Небольшие размеры участков и запрет на продажу продукции отделяют их от агропромышленного комплекса (семена, удобрения, инструменты) и от профессиональных возможностей продажи: обмен и использование собственной продукции — единственная юридическая практика.[13] Датчники не должны мириться с колебаниями цен на сельскохозяйственную продукцию. Их урожай, мало или совсем не измененный, не зависит от каких-либо фабрик или основной инфраструктуры. Смесь фруктовых деревьев, огородов и декоративных культур создает разнообразный островок зелени. Сады обладают большим биоразнообразием, что снижает уязвимость к болезням, вредителям и неблагоприятным погодным условиям.

Устойчивость и гибкость

На протяжении ХХ века количество коллективов и интенсивность их выращивания сильно колебались в зависимости от экономических условий.Точно так же сегодня сады отличаются степенью их продуктивности, что частично отражает различия в социальном статусе их обитателей. Континентальный климат России побуждает большинство из датчников сохранять основное место жительства и работу в городских районах и только временно занимать свои сады в период активного сезона, длится с мая по сентябрь.

В последние годы все больше и больше россиян делают выбор в пользу проживания в своих «шести сотнях квадратных метров», которые стали более комфортными в результате некоторых недавних преобразований.В связи с относительной политической и экономической стабильностью в России в последние годы количество возделываемых участков уменьшилось, и участки постепенно используются больше для отдыха, чем для сельского хозяйства. Большинство семей, которые могут себе позволить, как правило, отказываются от своей культуры производства продуктов питания, хотя часто оставляют небольшую часть для семейных традиций. [6]

С начала весны до первых заморозков миллионы россиян максимально используют свои летние шале. Фото PhotoXPress

Однако система является гибкой, и ее полезность стала особенно очевидной во время распада коммунистического блока и спада производства в колхозах и совхозах (совхозах в России) в начале 1990-х годов.Россияне пострадали от быстрого спада агропромышленного производства и покупательной способности (учителя увидели сокращение своих доходов от 3 до 5 раз). [14]

В этот период опасения по поводу внезапной нехватки продовольствия и вспышки голода побудили Соединенные Штаты и Европейский Союз разработать масштабные программы продовольственной помощи. Однако в помощи не было необходимости из-за возрождения наделов: люди быстро превратили лужайки на своих «шести сотках» в пространство для выращивания продуктов питания.

Исследование, проведенное ПРООН (Программа развития Организации Объединенных Наций), показало, что 65% семей в городе Москва занимались городским садоводством в 1991 году по сравнению с 20% в 1970 году. В середине 90-х годов это городское садоводство обеспечивало большинство картофеля, фруктов и овощей едят люди, живущие в городах. Эта продукция составляла от 20 до 30% от общей стоимости производства продуктов питания в России. [15]

Модель для копирования?

Во Франции 57% домашних хозяйств имеют дом с 600 м² прилегающей земли в качестве основного жилья.[23,24] Значит, уже существуют значительные потенциально возделываемые участки земли. Чтобы предоставить всем домам без сада участок площадью 600 м² для выращивания, необходимо около 18 000 км² (6950 квадратных миль) пахотной земли вблизи центров городов, что составляет около 6% используемых сельскохозяйственных земель во Франции. [26] Это эквивалент половины нынешней урбанизированной земельной площади. [25,27]

Дача Московской области. Изображение Trasprd (CC BY 4.0).

Это может показаться много, но учтите, что:

• Садовые сообщества не создают неестественный пол (подъездные пути должны быть проницаемыми, а домики должны легко разбираться) и могут содержать значительное биоразнообразие (намного больше, чем участок монокультур), особенно если размер участка позволяет высаживать деревья .[28]
• Что касается прекращения разрастания городов, преобразование пустошей, заброшенных земель и некоторых пригородных сельскохозяйственных земель в садовые сообщества повысит относительную стоимость земли, сделав возможной ее передачу и сохранив право собственности.
• Крупномасштабное садоводство дает и другие социальные выгоды, помимо производства продуктов питания.

Эта последняя точка особенно заметна в России, где мы можем наблюдать, что эти сообщества:

• снизить зависимость малообеспеченных семей от социальных пособий
• помочь людям, которые столкнулись с трудностями, реинтегрироваться
• улучшить здоровье и продолжительность жизни
• предоставить многим людям доступное место для тренировки и досуга
№
• дает людям возможность пережить континентальные летние волны тепла, сводя к минимуму эффект теплового острова и обеспечивая место, хорошо адаптированное к жаркому времени года.

Модель пригородов, основной способ роста городов во Франции с 1970-х годов, по общему мнению, является неустойчивой, но, несомненно, удовлетворяет часть потребностей французского населения. [31] Садовые сообщества предлагают надежный ответ на индивидуальные устремления, не привнося вреда в общие интересы и пользу.

Последние изменения и способы использования

Приусадебные участки официально оставались в собственности государства до 2006 года. С тех пор они были быстро переданы в частные руки.Повышение уровня жизни и ослабление правил также означало, что в определенных сообществах стало больше постоянных построек. Это изменение часто сопровождается объединением участков для их увеличения, прокладкой газа и электричества и укреплением подъездных дорог. Таким образом, общественные сады значительно приближаются к модели европейских жилых комплексов. [7]

Промзона Кстово (CC BY 2.5).

Эти изменения вызывают неравенство между общественными садами, особенно рядом с наиболее важными городами.Впоследствии эти изменения оказали давление на собственность и, что более интересно, на застройщиков, которые, как правило, уже имеют доступ к воде и газу. Напротив, в некоторых пригородах, далеких от центра города, сады были заброшены их владельцами. [8]

В начале 2019 года правовая система управления сообществами была стандартизирована в попытке предотвратить подобные отклонения. В частности, теперь право на строительство регулируется стандартизованным образом в соответствии с местными правилами планирования.[9] Несмотря на изменения, наблюдаемые в последние годы, городское озеленение остается культурным наследием и традицией для десятков миллионов россиян.

Артур Гримонпонт

Оригинальная статья: Les Collectifs de jardins russes: une organization résiliente.

Примечания и ссылки

1. Оценка затруднена из-за отсутствия четкого правового статуса; они варьируются от 45 до 67 миллионов, по данным разных авторов. 60 миллионов указано по адресу: https: // versia.ru / общая-площадь-дачникс-участков-в-россии-составляет-десять-территория-москвы
2. Марлой М., Бухараева Л., 2011. Des sols Agricoles au service de la résilience urbaine: réflexions à partir де ла Русси. Espaces et sociétés, 147, стр. 135-153
3. Марлой М., Бухараева Л., указ. Cit.
4. Специалисты отмечают сложность точной оценки этого числа при отсутствии официального консенсуса и с учетом его постоянной эволюции. Оценка предоставлена: Marloie M., Бухараева, Л., op. Cit.
5. Guyon, F. 2008. Les jardins familiaux aujourd’hui: des espaces sociallement modulés. Espaces et sociétés, 3 (134), стр. 131-147
6. Роберт-Бёф, К. 2014. Коллекционные сады в Казани: семейное сельское хозяйство в области производства и пространство в жилой зоне. ЗАПИСЬ 4 (224), стр. 101-109
7. Роберт-Бёф, C. 2017. Cultiver la ville en Russie, Géographie et culture, 101, стр. 17-34.
8. Перевод с русскоязычного сайта: https://rg.ru/2017/04/26/kakie-izmeneniia-zhdut-vladelcev-dachnyh-uchastkov.html
9. С 1 января 2019 вступил в силу новый Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-З «О содержании граждан, занимающихся садоводством и огородничеством для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
10. Ортар Н. 2005. Множественные употребления данных коллекционных садов. Антропология и общество, 29 (2), стр. 169-185
11. Ортар Н., указ. соч.
12. Ортар Н., указ. соч.
13. Эта независимость, конечно, не идеальна. Что касается семян, Robert-Bœuf C., op. cit., отмечает, что «немногие садоводы сегодня сохраняют свои семена, предпочитая из-за их относительно низкой цены покупать их в специализированных магазинах или супермаркетах».
14. Марлой М., Бухараева Л., op. соч.
15. Марлой М., Бухараева Л., указ. Cit.
16. Роберт-Бёф, К. (2017), указ. соч.
17. Ортар Н., указ. соч.
18. Марлой М., Бухараева Л., указ. соч.
19. Роберт-Бёф, К. (2017), указ. соч.
20. Статистические данные Минсельхоза Татарстана за 2012 год
21.ФАО (2014 г.), L’agriculture urbaine, http://www.fao.org/urban-agriculture/fr
22. Zezza, A. et L. Tasciotti. 2010. Городское сельское хозяйство, бедность и продовольственная безопасность: эмпирические данные на примере развивающихся стран. Продовольственная политика, 35, стр. 265-273.
23. INSEE (2018) https://www.insee.fr/fr/statistiques/2412780
24. INSEE (2006) https://www.insee.fr/fr/statistiques/1281267
25. В случае отсутствия Из более точных данных относительно площади прилегающих к индивидуальным домам пространств и их использования (они могут быть гидроизолированы, служить паркингом или террасой), мы произвольно считаем, что половина садов площадью менее 600м2 не сдаются в аренду. к значительному овощеводству.Таким образом, необходимо оборудовать около 60% из 30 миллионов французских семей.
26. По данным INSEE, Agreste, территория французской UAA составляет 29 миллионов гектаров, или 290 000 км2.
27. Искусственные почвы, то есть покрытые, построенные или непригодные для возделывания, составляют 3,4 миллиона гектаров, согласно INSEE, Agreste
28. Большинство «садов рабочего класса» во Франции запрещают посадку деревьев, и это тоже малый для их размещения
29. Марлой М., Бухараева Л., op. соч.
30.Владельцы дач проводят там большую часть своих выходных, с весны до осени, и многие проводят там весь отпуск: http://krizis-kopilka.ru/archives/2239
31. Dias D., Langumier J., Démangé D. 2008 .Mutabilité du périurbain. Le modèle pavillonnaire face aux crises énergétique et environmental. Les Annales de la Recherche Urbaine Année, 104 стр. 149-156

русских дач: как скромная дача превратилась в учреждение

Российские города, в частности Москва, известны своими пробками, которые особенно ужасны по вечерам в пятницу и воскресенье.

Отчасти потому, что горожане спешат на свою «дачу», традиционный дом отдыха, чтобы провести уик-энд в сельской местности.

Эти дачи стали настоящим учреждением, но концепция, казалось бы, исчезла 1 января, когда вступил в силу новый закон.

Принятый в 2017 году, закон был направлен на обновление и упрощение сложных правил о дачных участках. Одной из ключевых мер было сокращение количества разных типов дач, которыми могут владеть люди, с девяти до двух.

Что такое дача?

Эта концепция восходит к 17 веку, когда цари начали награждать своих самых доверенных советников и военнослужащих, отдавая им участки земли («далат» по-русски).

К 18 веку дворянство полностью восприняло эту концепцию, построив тщательно продуманные, красиво оформленные деревянные дома, в которых они могли бы развлекаться по выходным и летом.

Затем они становились все более и более демократичными в конце 19 века, когда средний класс также стал покидать город по выходным — хотя они могли только арендовать дачи — после того, как известные писатели, включая Александра Пушкина и Антона Чехова, упомянули загородные дома в их работы.

Но правительство начало более жестко регулировать их на рубеже 20-го века, когда страна пережила революцию 1917 года, за которой последовали две мировые войны, серьезно истощившие продовольственные ресурсы и вызвавшие несколько голода.

Основная мера заключалась в том, чтобы ограничить количество земель, которыми люди могут владеть, до 0,06 гектара, которых, по оценке правительства, было достаточно для выращивания овощей для личного потребления, но недостаточно для строительства больших домов, что позволило рабочим оставаться в городах.

Тем не менее, возводились небольшие деревянные постройки и возникали целые села, управляемые государством. Но назначение дач изменилось: из мест отдыха они превратились в районы каторжных работ с садоводством в центре.

Однако обычные люди смогли приобрести его только с 1960-х годов, хотя процесс, основанный на заслугах, был трудным. Прошло еще 30 лет, прежде чем кто-нибудь смог его купить.

Что меняет закон

В настоящее время в стране с населением 145 миллионов человек разбросано около 60 миллионов дач.

Закон, вступивший в силу в начале года, отменяет большинство различных категорий, в том числе некоммерческие фермы, кооперативы и партнерства. Сейчас существует всего два типа дач: «приусадебные участки» и «огороды».

Большая разница в том, что жилые постройки разрешены только на «приусадебных участках», в то время как владельцы «сельскохозяйственных участков» могут возводить только технические постройки, такие как сарай или оранжерея.

Но, пожалуй, самое большое изменение состоит в том, что владельцам «садовых участков» стало гораздо проще регистрировать дачи в качестве постоянного места жительства.

Россияне ищут убежища от коронавируса в загородных дачных домах

Лев Сергеев, Полина Иванова

МОСКВА (Рейтер) — Русские издавна полагались на дачи — загородные коттеджи с земельными участками — как на источник убежища и еда во времена политических и экономических потрясений.

Теперь, когда число случаев коронавируса в городах растет, вторые дома взяли на себя новую роль: укрытия для самоизоляции.

Спрос на арендуемые дачи резко вырос в Москве, поскольку люди покидают многолюдную столицу, где, по последним подсчетам, власти подтвердили 1226 случаев заражения из 1836 случаев по всей стране.Власти заявляют, что в Москве также скончались шесть человек из-за вируса.

Семьи, у которых еще нет дачи, обычно начинают арендовать дачу в мае и возвращаются к ним в летние месяцы на выходные и более длительные перерывы.

Количество бронирований выросло на 14% за последние три недели по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщает агентство INCOM Real Estate.

«Мы связываем всплеск активности арендаторов в межсезонье в основном с необходимостью самоизоляции из-за пандемии коронавируса», — сказала Оксана Полякова из ИНКОМ.

«Поездка на дачу — это способ безопасно пережить эпидемию и отдохнуть на свежем воздухе или поработать удаленно», — сказала она.

Частный дачный участок пережил захват земель государством в советские времена и стал средством выживания для многих во время нехватки продовольствия.

Власти российской столицы объявили о частичной блокировке, приказав жителям оставаться дома с понедельника, что является самым сложным шагом для замедления распространения коронавируса, хотя людям по-прежнему разрешено въезжать в город и выезжать из него.