ᐈ 🔥 💰 Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения
Автор LocDog На чтение 16 мин. Просмотров 8.4k. Опубликовано
Особенности планировки двухкомнатной квартиры
Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля? Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается?
Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их.
Это может быть слишком длинный коридор или предельно узкий проход, совмещённый санузел, маленькое пространство кухни, низкие потолки, незначительный размер жилой площади.
Мы же с вами будем стремиться к тому, чтобы использовать пространство жилой площади рационально и экономно.
В стандартной квартире всегда найдётся сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте.
В этом сможет помочь перепланировка, для которой предварительно составляется план с учётом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.
Начинаем с изучения документов
Для начала тщательно изучаем документ с планом квартиры для выявления возможных минусов, нерационального использования пространства и дальнейшей корректировки этих дефектов.
Обычно перепланировка затевается в том случае, когда необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому жильцу квартиры.
Если жилая площадь не может разделяться перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и прочие декоративные изделия.
Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов квартиры. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.
Можно сэкономить на отделке используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.
Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир
Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10.
Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости.
Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.
Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.
Достоинства современных планировок квартир
Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей.
Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.
Кроме этого, всё более популярным становится наличие прачечных и гардеробных не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие застройщики предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу же сменить внутреннее пространство, после чего получить первичные документы на жильё с новой планировкой.
Варианты в зависимости от типа постройки
Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными.
В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам.
Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой.
Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.
Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.
Несмотря на сложности и обилие бумаг, которые нужно собрать для того, чтобы утвердить перепланировку, многие выбирают именно этот путь, т. к. далеко не всем удобно типовое расположение комнат.
«Сталинки»
2-комнатная квартира в «сталинке» – это высокие потолки, довольно широкий коридор и большая кухня.
«Сталинки» часто выстроены полукругом, поэтому в местах «сгиба» здания квартиры могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также малую освещенность в некоторых комнатах.
Часто встречаются эркеры, балконы же, если имеются, то не подлежащие остеклению, полукруглые, отделанные лепниной.
В основном планировка у «сталинок» типовая, но встречаются и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь минимум 47 или 53, 56 или даже 57 кв. м, комнаты могут быть как изолированными и выходить на разные стороны здания, так и смежными и выходить на одну сторону.
«Брежневки»
В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.
«Брежневки» на самом деле начали строиться практически одновременно с «хрущевками», поэтому название не совсем исторически верное.
Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке».
Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке».Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года.
Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.
Несмотря на то что общие площади квартир довольно велики из-за наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах – зачастую двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.
«Хрущевки»
Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей.
Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».
Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет.
Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2.
Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:
- «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных;
- «трамвай» – немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать;
- «мини-улучшенка» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни;
- «распашонка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв. м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.
м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.Новостройки
Одна из основных проблем при планировании «двушек» – это окна. Проекты кирпичных или панельных зданий, красивых снаружи, имеющих причудливую форму, вполне допускают образование «слепых» квартир. Эти жилые помещения получили свое название из-за отсутствия или малого количества в них окон.
Именно поэтому столь трудно нормально обустроить в них спальни, гостиные – отсутствие дневного света превращает помещения в бетонные коробки.
Это касается не только так называемого доступного» жилья, в элитных домах такое тоже не редкость. Есть варианты, когда современная квартира или студия обладает огромной площадью до 200 м2, но при этом спланирована таким образом, что изменить что-либо совершенно невозможно.
Новостройки могут быть 9-этажными, а также иметь большее количество этажей – до 20.
Виды
Двухкомнатные квартиры всегда были недвижимостью, пользующейся наибольшим спросом на первичных и на вторичных рынках. Самые популярные разновидности – это квартиры в панельных домах с типичной планировкой.
До начала планирования проекта следует ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, в том числе расположением несущих стен, дверей и окон, датой постройки здания.
В стандартных квартирах планировкой предусмотрено дополнение общей площади квартиры за счёт кладовых, подсобных помещений, лоджий.
Часто жильцы используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость проведение перепланировки квартир в любых типах домов, в том числе панельных или монолитных.
Многие застройщики в целях личной выгоды создают квартиры с массой неудобств и лишений.
Наиболее популярные квартиры среди двухкомнатных вариантов – это жильё в домах П-44 площадью 50-58 м2.
Здесь предусмотрены 2 жилые комнаты и средних размеров кухня от 8 до 10 м2.
Относительно новые дома серии И-155 И КОПЭ-М имеют более удобную планировку с просторными кухнями до 12 м2 и общей площадью 50-75 м2.
В домах, принадлежащих к бизнес-классу, можно встретить разнообразные планировки. Объясняется это использованием новейших строительных технологий и специальных дизайнерских проектов при возведении самих домов.
Чаще всего именно в квартирах бизнес-класса можно делать перепланировку по собственному дизайну.
В них изначально заложена идея совмещения кухни с комнатой или увеличения кухонной площади. В домах бизнес-класса применён более основательный подход к улучшению уровня комфорта для проживания в квартирах. Во внутренней планировке соблюдены все пропорции, а размещение комнат относительно друг друга довольно удобное.
В домах элитного класса все жилые помещения обычно представлены изначально без каких-либо перегородок.
Это просто свободное пространство, которое позволяет новым хозяевам полностью воплощать все свои задумки и дизайнерские проекты в интерьере.
При умелом подходе можно создать настоящие уникальные помещения с оптимальным размещением комнат и подсобных помещений. Но соответственно и стоимость квартир в таких домах будет далеко не самой доступной.
Дома, находящиеся в более демократичной ценовой нише, не допускают возможности кардинальной перепланировки. Определённая часть стен в таких квартирах является несущей, то есть на них возложена основная нагрузка конструкции всего дома.
Планировка в таких квартирах продумывается ещё до строительства самого здания. Только некоторые перегородки можно будет смещать, предварительно утверждая это решение в БТИ.
В зависимости от стиля интерьера
Думаю, вполне уместно будет рассматривать планировку двухкомнатной квартиры с дизайнерской точки зрения.
Для этого предлагаю выбрать один из понравившихся актуальных сегодня стилей, которые мы рассмотрим с вами ниже.
Среди них я выделила:
- минимализм;
- хай-тек;
- арт-деко;
- техно;
- лофт;
- прованс.
Стиль лучше выбирать среди современных. Многие из них это воплощение простоты, изящества, доступности, функциональности и небольших затрат на оформление одновременно.
Особенности минимализма
Этот стиль подразумевает отсутствие в жилом пространстве различных излишеств, где соблюдается гармония во всём:
- в отделке;
- основных деталях;
- предметах интерьера;
- цветовых оттенках;
- функциональных возможностях.
Следовательно, нужно выбирать:
- серые;
- белые;
- чёрные;
- красные цвета.
Фоном планировки может стать белый, а чёрный и серый – контрастировать с ним в виде отдельных элементов. Чтобы подчеркивать определённые предметы или зоны, нужно использовать яркие цвета – красный, синий.
Не допускаются эксперименты с игрой цветов, здесь должна соблюдаться чёткость линий и форм.
В планировке используются:
- специальные панели;
- штукатурка;
- жидкие обои для оформления стен.
Потолок обшивается гипсокартоном или выбирается натяжная разновидность. Пол можно покрыть паркетом или ковролином. При этом паркет начальная производится в нейтральных тонах, поэтому выбирать можно любой. А вот при выборе ковролина стоит можно остановиться на однотонном изделии с мелким ворсом.
Не стоит забывать о минимализме и всегда придерживаться этого стиля во всём. Мебель для квартиры с планировкой в стиле минимализм нужно выбирать в соответствии с заявленной палитрой. Она должна иметь простые формы и линии, но при этом отличаться своей функциональностью.
Декор стилю минимализм не нужен. Гармония достигается в сочетании оттенков и правильно выбранном освещении. Как дополнительные аксессуары, можно размещать в квартире стеклянные вазы или живые цветы.
Стиль хай-тек
Оформление комнат в стиле хай-тек подразумевает повышенную функциональность. Обычно стиль выглядит как насыщенное стеклянными и железными предметами пространство с однотонным окрасом стен и потолка.
Для отделки стен применяется краска или жидкие обои, потолок декорируется глянцевым натяжным полотном. Пол можно тоже сделать глянцевым. Здесь паркет и ковры будут крайне неуместными, можно выбрать синтетический линолеум.
В цветах лучше останавливать выбор на светло-серой гамме и чёрно-белым тонам.
Приветствуется наличие металлического оттенка и сочетаний с яркими цветами. Все детали на аксессуарах и предметах мебели должны иметь металлическую фактуру, быть однотонными.
Хай-тек предполагает размещение большого количества светильников для создания хорошего освещения, но при этом декорирование должно оставаться сдержанным. Идеально применять этот стиль в совмещённых квартирах-студиях.
Арт-деко
Арт-деко – идеальное воплощение современности и нестареющей классики.
В нём допускается масса различных экспериментов планировки. Можно выбирать:
- красный;
- зелёный;
- сапфировый;
- изумрудный;
- чёрный;
- синий;
- золотой.
Здесь уместно изобилие декоративных элементов, аксессуаров, украшений. Это могут быть изделия из :
- дерева;
- змеиной кожи;
- фарфора;
- зеркала;
- скульптуры;
- этнические изделия;
- различные подушки.
Техно
Я отношу этот стиль к числу сравнительно новых, недавно появившихся, но не слишком широко используемых. Техно – это воплощение применения новейших современных технологий.
Я думаю, в тех квартирах, где были полностью изменены все существующие перегородки или созданы с нуля, такой стиль окажется как нельзя кстати.
Его особенностями являются:
- тёмные цвета – можно выбирать бордо, кирпичный, серый, хаки;
- в качестве фона выбираются тёмные оттенки, можно их смягчать тёплыми тонами;
- мебель и бытовую технику, а также декоративные элементы нужно выбирать из стекла или металла;
- в качестве отделки потолка используется краска или натяжное полотно, можно использовать гипсокартон и монтировать в него осветительные приборы;
- для стен используется также краска или штукатурка, при помощи которой можно создавать различные объёмные текстуры на стенах;
- пол можно застелить паркетом, ламинатом или сделать наливным.
В этом стиле будет уместно декорировать стену каменной и кирпичной кладкой. Это ещё один плюс техно, так как каждая комната квартиры может кардинально отличаться от остальных, но при этом они все будут объединены одним стилем.
Стиль техно – это ещё одна дизайнерская направленность, где должны быть применены новейшие изобретения бытовой техники и освещения.
Лофт
Лофт – это уникальная находка для той квартиры, где жильцы решили отказаться от стандартных перегородок и превратить квартиру в студию. Со стилем лофт любая студия точно заиграет новыми красками и перевернёт представление о стандартных квартирах без перегородок.
Для этого стиля характерны такие оттенки, как:
- белый;
- серый;
- металлический;
- черные оттенки;
- коричневый;
- красный.
Главный атрибут этого стиля – это мебель. Она и будет разделять всё свободное пространство на функциональные зоны.
Отделка стен должна напоминать декорирование, выполненное, словно много лет назад.
Это может быть :
- кладка состаренного кирпича;
- небрежная отделка штукатуркой;
- размещение обоев винтажного стиля.
В декорировании потолка предпочтение стоит отдать покраске, а ещё лучше – разместить на нём деревянные или металлические балки. На пол кладётся паркет.
Что касается стиля мебели, то здесь всё зависит от желаний и предпочтений хозяев квартиры. Можно выбирать классику, современный дизайн или даже комбинировать их между собой – всё на личное усмотрение.
Отличительной особенностью стиля лофт является выставление на показ всех возможных увлечений хозяев жилой площади.
Здесь можно на стенах размещать одновременно :
- картины;
- книги на полках;
- скульптуры;
- различные винтажные предметы;
- растения.
Запросто может оказаться на стене велосипед или плакат любимого актера.
Стиль располагает к небрежности – книги можно размещать прямо на полу. Обязательно нужно задать правильное освещение, которое должно быть холодным. По периметру размещаются массивные осветительные приборы. В качестве дополнительного света лучше выбирать торшеры, а не настенные светильники.
Прованс
Пришедший из Франции стиль прованс выглядит нарядным, праздничным, уютным и располагающим. Он прекрасно смотрится при декорировании небольших комнат. Поэтому можно его применять при обустройстве хрущёвок.
Цветовая палитра здесь довольно насыщенная и разнообразная. Однако цвета не должны быть яркими.
Предпочтение стоит отдавать пастельным тонам:
- голубым;
- бирюзовым;
- мятным;
- сиреневым;
- розовым;
- молочным;
- морским.
Как по мне, цвета стиля прованс – это немного выгоревшие на солнце оттенки.
Они идеально передают стилистику. Оформленные помещения получаются светлыми, живыми и естественными.
На стены обычно клеят обои, а мебель либо приобретается в старинном стиле, либо этот эффект достигается искусственным путём.
Все предметы мебели, даже самые современные и функциональные, должны создавать видимость старых вещей, которые находятся в эксплуатации очень много лет. Это характерная особенность прованса.
Украшать интерьер комнаты можно старинными антикварными вещами, например:
- сундуками;
- комодами;
- керамическими изделиями;
- деревянными аксессуарами.
Окна декорируют лёгкими шторами. На потолок наносится краска. Подвесные варианты, как знак современности, использовать нельзя.
Планировка квартир разных размеров
Критериев удобства дома несколько. Один из них – количество квартир, расположенных на одной лестничной клетке. В «сталинках» и «хрущевках» их по три, в панельных домах чаще всего по 4.
Однако современные дома (и даже с очень недешевыми квартирами) могут насчитывать и по 10-12 квартир на лестничной площадке.
Такие дома дешевле и удобнее строить, однако, за счет экономии в них очень часто плохая звукоизоляция. Схемы таких домов напоминают гостиницы.
Одним из нарушений при строительстве является грузовая шахта лифта, расположенная на границе со стеной. Санузлы, которые расположены друг напротив друга, тоже неудачная планировка. Часто в новых домах на цокольном этаже оборудуют прачечную.
При этом если смотреть на чертежи современных квартир, они обладают значительно большей площадью, чем в домах старой застройки (минимум 54-55 кв. м). Чаще всего у них просторные кухни, вентиляция вынесена за пределы кухонной зоны, лоджии или балконы также очень вместительные.
При строительстве домов бизнес-класса застройщик предлагает клиентам на выбор разные дизайн-проекты будущих квартир, чтобы отделку и планировку можно было обустроить сразу же в соответствии с пожеланиями собственников, а также узаконить все внесенные изменения.
Рекомендации
Выбирая квартиру, следует помнить о стандартах, принятых для «двушки»:
- кухня в домах новой планировки не может быть меньше 10 кв. м;
- форма комнат должна быть максимально приближена к квадратной;
- в угловых помещениях должно быть достаточно света;
- потолки не должны быть ниже 280 см;
- наличие подсобных помещений обязательно;
- в квартире есть или балкон, или лоджия;
- наличие санузла обязательно;
- площадь квартиры должна быть примерно 70 кв. м;
- подсобные помещения должны быть обязательно, однако, их общая площадь не может быть больше 1/5 от общей площади квартиры.
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры
В большинстве случаев перепланировка подразумевает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв.
м.
Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения.
варианты для квартир в панельном и кирпичном 9-этажном доме, «чешки» и в новостройке с размерами
«Двушка» или двухкомнатная квартира – наиболее популярная у российских семей. Позволить себе трехкомнатную могут не все, а в однокомнатной тесно. Вот и приходится придумывать варианты для того, как организовать и обустроить двухкомнатную квартиру, чтобы в ней было удобно и комфортно всем членам семьи. Для этого существует несколько типов планировки.
Особенности
Двухкомнатные квартиры могут иметь очень разную планировку. В зависимости от типа дома, у них может быть улучшенная планировка, угловая или прямая, стандартная.
Чаще всего «двушка» приобретается семьями с ребенком или детьми, а это значит, что одна из комнат будет детской. Поэтому, конечно, одним из требований является, чтобы комнаты были светлыми и более или менее просторными.
Варианты в зависимости от типа постройки
Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам. Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой. Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.
Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.
Несмотря на сложности и обилие бумаг, которые нужно собрать для того, чтобы утвердить перепланировку, многие выбирают именно этот путь, т. к. далеко не всем удобно типовое расположение комнат.
«Сталинки»
«Сталинки» часто выстроены полукругом, поэтому в местах «сгиба» здания квартиры могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также малую освещенность в некоторых комнатах. Часто встречаются эркеры, балконы же, если имеются, то не подлежащие остеклению, полукруглые, отделанные лепниной.В основном планировка у «сталинок» типовая, но встречаются и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь минимум 47 или 53, 56 или даже 57 кв. м, комнаты могут быть как изолированными и выходить на разные стороны здания, так и смежными и выходить на одну сторону.
«Брежневки»
В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.
«Брежневки» на самом деле начали строиться практически одновременно с «хрущевками», поэтому название не совсем исторически верное. Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке».
Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года. Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.
Несмотря на то что общие площади квартир довольно велики из-за наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах – зачастую двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.
«Хрущевки»
Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей. Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».
Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2.
Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет. Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:
- «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных;
- «трамвай» – немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать;
- «мини-улучшенка» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни;
- «распашонка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв. м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.
Новостройки
Одна из основных проблем при планировании «двушек» – это окна. Проекты кирпичных или панельных зданий, красивых снаружи, имеющих причудливую форму, вполне допускают образование «слепых» квартир. Эти жилые помещения получили свое название из-за отсутствия или малого количества в них окон. Именно поэтому столь трудно нормально обустроить в них спальни, гостиные – отсутствие дневного света превращает помещения в бетонные коробки.
Это касается не только так называемого доступного» жилья, в элитных домах такое тоже не редкость. Есть варианты, когда современная квартира или студия обладает огромной площадью до 200 м2, но при этом спланирована таким образом, что изменить что-либо совершенно невозможно.
Новостройки могут быть 9-этажными, а также иметь большее количество этажей – до 20.
Планировка квартир разных размеров
При этом если смотреть на чертежи современных квартир, они обладают значительно большей площадью, чем в домах старой застройки (минимум 54-55 кв.Одним из нарушений при строительстве является грузовая шахта лифта, расположенная на границе со стеной. Санузлы, которые расположены друг напротив друга, тоже неудачная планировка. Часто в новых домах на цокольном этаже оборудуют прачечную.
м). Чаще всего у них просторные кухни, вентиляция вынесена за пределы кухонной зоны, лоджии или балконы также очень вместительные. При строительстве домов бизнес-класса застройщик предлагает клиентам на выбор разные дизайн-проекты будущих квартир, чтобы отделку и планировку можно было обустроить сразу же в соответствии с пожеланиями собственников, а также узаконить все внесенные изменения.Рекомендации
- кухня в домах новой планировки не может быть меньше 10 кв. м;
- форма комнат должна быть максимально приближена к квадратной;
- в угловых помещениях должно быть достаточно света;
- потолки не должны быть ниже 280 см;
- наличие подсобных помещений обязательно;
- в квартире есть или балкон, или лоджия;
- наличие санузла обязательно;
- площадь квартиры должна быть примерно 70 кв. м;
- подсобные помещения должны быть обязательно, однако, их общая площадь не может быть больше 1/5 от общей площади квартиры.
О том, как сделать перепланировку двухкомнатной квартиры, смотрите в следующем видео.
2-комнатные квартиры улучшенной планировки в панельном доме-новостройке
Двухкомнатная квартира считается самым популярным и востребованным видом жилья, так как ее площадь позволяет выполнить удобную планировку и обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи.
Кроме этого, для таких квартир существует множество дизайн-проектов, благодаря которым можно увеличить пространство и тем самым расширить функциональные возможности комнат. Используя современные отделочные материалы и фантазию в оформлении интерьера, простую «двушку» легко превратить в шикарные апартаменты.
Виды типовых зданий
Квартирный вопрос играет огромную роль в жизни многих семей. Перед людьми иногда становится нелегкий вопрос, связанный с продажей, обменом или покупкой нового жилья.
Перед тем, как решиться на переезд, в первую очередь стоит не только подобрать площадь квартиры, но и выяснить, в какой постройке она размещена, так как от вида здания будет зависеть планировка комнат и возможность выполнения ремонта.
На сегодняшний день различают следующие типы домов.
Кирпичные
:
Строения характеризуются долговечностью, хорошим монтажом и сохраняют тепло. Если дом построен еще в 70-х годах, то в его квартирах планировка подразумевает небольшие проходные комнаты, узкий длинный коридор.
То же самое касается и «сталинок»: они представляют собой пятиэтажки с большими балконами. В 2-комнатной квартире, здесь, как правило, просторные комнаты с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Помимо жилых помещений, в планировку также включена и кладовая, но общий вид жилья портит «коридорная» система.
В «хрущевках» двухкомнатные квартиры маленькие, их высота не превышает 2.
60 метров.
Хотя они стоят недорого, но плохая звукоизоляция, узкие входные лестницы и старые коммуникации создадут много проблем во время проживания.
Панельные
Дома данного типа – это пятиэтажки и девятиэтажки, внешние стены которых выложены из бетонных плит. Высота потолков в квартирах составляет 3.20 метра. Могут встречаться «старые» и «новые» панельные дома улучшенной планировки, их еще называют новостройки. К «старым» панелям относят также «корабли», «брежневки» и «хрущевки».
Постройки, которые возведены в 60-70-х годах, аналогично имеют небольшие смежные комнаты, встроенные шкафы и кладовки. В их квартирах холодно, так как стыки между панелями не обеспечивают хорошей теплоизоляции. Площадь «двушек» здесь не превышает 42-45 м2, хотя в планировке имеется просторная кухня и раздельный санузел. В домах есть лифты и мусоропроводы.
Если выбор пал на жилье в панельном здании, то не рекомендуется приобретать угловую квартиру, так как придется дополнительно выполнить утепление полов.
Что же касается «кораблей», то их планировка особенно не порадует: миниатюрный коридор и одна большая комната, с которой можно попасть в другие помещения. Но, несмотря на это, такие сооружения прочны в эксплуатации.
Самым современным и удобным типом жилья считается «новая панель».
«Двушки» в данных домах открывают полную свободу к любым решениям в отделке и перепланировке, начиная от оформления студий и заканчивая двухуровневым дизайном.
Описание помещений
Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. м. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания.
Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.2 м2, исключением считаются «распашонки» с 57.8 м2. Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение.
Интересные варианты дизайна
Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню.
Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.
В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.
Если модульные конструкции подобрать одинаковые по цвету и форме, то они внешне будут выглядеть, как гарнитур.
Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости.
Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.
Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.
Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.
Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками.
Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.
Чтобы выполнить зонирование между кроватью родителей и подросшего ребенка, рекомендуется использовать специальные декоративные ширмы.
Хорошие идеи для ремонта
Потребность в ремонте возникает постоянно, особенно если семья в квартире проживает долгое время. Рано или поздно жильцам захочется изменить планировку, обновить общий вид комнат и сделать «семейное гнездышко» современным.
Для двухкомнатной квартиры можно выполнить как экономный (косметический), так и капитальный ремонт.
Если в комнатах планируется только покрасить стены, поклеить обои и заменить розетки, то все эти работы вполне реально выполнить самостоятельно, соблюдая следующие правила:
- Вначале необходимо сделать отделку потолка, а потом стен и напольного покрытия. Все поверхности должны быть тщательно подготовлены и обработаны грунтовкой.
- Строительные материалы лучше всего покупать в специализированных магазинах.
- Цвета, которые будут использоваться в отделке, необходимо правильно подбирать. Светлые оттенки помогут расширить помещение, а темные, наоборот, сделают его меньше.
Для полной перепланировки и создании нового дизайна в двухкомнатной квартире потребуется много времени и средств. Новый проект жилья можно как самостоятельно изготовить, так под заказ.
Чтобы жилье получилось просторным и стильным, в нем рекомендуется не только сделать раздельный санузел, но и заменить межкомнатные двери на арки. Кроме этого, понадобится полностью заменить напольное покрытие, выбирая для этого ламинат или паркет, установить натяжные потолки, а стены задекорировать штукатуркой или обоями.
Примеры удачных решений
Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов.
Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.
В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.
В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.
Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.
Планировка двухкомнатной квартиры — готовые схемы и планы с размерами
Немалая часть домов были построены ещё в советское время, поэтому на сегодняшний день не слишком рациональная планировка двухкомнатных квартир является достаточно острой проблемой. Конечно, в современных зданиях планировка создаётся более функциональной, но ситуации, когда застройщики между собственной выгодой и удобством будущих жильцов выбирают первый вариант, по-прежнему, не редки.
Большая часть квартир в домах бизнес- и элит-класса идут без перегородок, то есть обладают так называемой «свободной» планировкой. В домах типовых серий, как правило, на продажу выставляются квартиры с готовой планировкой, а в некоторых случаях – с готовой отделкой.
Для получения свидетельства о собственности, в соответствии с российским законодательством, в БТИ необходимо предоставить план (планировка, которая была задана непосредственно самим застройщиком).
Пример свободной планировки двухкомнатной квартиры
В большинстве случаев на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают план квартиры, который утверждается БТИ. Покупатель, на своё усмотрение, может придерживаться этого плана или изменить планировку (что, естественно, должно быть узаконено в БТИ). Как правило, основная часть людей отдают предпочтение второму варианту, а иногда даже делают перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, что вызвано рядом определённых причин.
Вернуться к оглавлениюСодержание материала
Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме
Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон. Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры.
Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Эта проблема возникает, в основном, исключительно по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но практически нефункциональные.
Такие ситуации, к сожалению, не редко встречаются даже в домах элитного класса. Встречаются такие варианты, когда площадь квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а также такой планировкой, которая не поддаётся практически никаким изменениям.
Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое. Также в планировках квартир в панельных домах часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации.
Планировка небольшой двухкомнатной брежневкиДругой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире.
На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров. При этом число балконов и лоджий должно соответствовать количеству комнат. Иной раз бывают такие ситуации, когда трёхкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже, идут без балконов, а однокомнатные, в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями.
Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир
Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10. Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости. Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.
Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.
Вернуться к оглавлениюДостоинства современных планировок квартир
Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей. Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.
Пример современной планировки 2-комнатной квартирыКроме этого, всё более популярным становится наличие прачечных и гардеробных не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса.
Многие застройщики предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу же сменить внутреннее пространство, после чего получить первичные документы на жильё с новой планировкой.
Оптимальная планировка двухкомнатной квартиры
Планировка двухкомнатной квартиры 70 кв. м- Площадь квартиры (как правило, порядка 70 кв. м) должна быть соразмерна числу комнат.
- Площадь коридоров, холлов, чуланов и других подсобных помещений не должна превышать 20% от общей площади квартиры.
- Площадь кухни должна составлять порядка 10-12 кв. м;
- Прямые углы должны быть максимально приближены к квадрату;
- Наличие в комнате или кухне есть эркер;
- Высота потолков должна составлять около 2,8 метров;
- В квартире обязательно должны присутствовать подсобные помещения;
- Окна помещений должны выходить на несколько сторон;
- Обязательно должны быть предусмотрены балконы и лоджии средних размеров;
- Количество санузлов должно соответствовать количеству спален.
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры
В большинстве случаев перепланировка подразумевает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв. м. Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения.
Пример оборудования небольшого кабинета для работы после перепланировки 2-комнатной квартирыДругим вариантом перепланировки, который позволяет выиграть несколько дополнительных квадратных метров, является объединение санузла. При проведении этих работ помните о том, что любое действие, сопровождающееся переносом туалета и ванной, должно сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, что будет задерживать распространение влажного воздуха и влаги за пределы квартиры.
Третьим вариантом перепланировки двухкомнатной квартиры является включение в жилое пространство лоджии, что сопровождается выполнением серьёзных работ по сносу стены, разделяющей лоджию и комнату.
Планировка и перепланировка 1,2,3 комнатных квартир в панельных домах
Квартиры в домах из панелей значительно дешевле, чем в домах из другого материала. Как раз именно по этой причине основная часть домов раньше строилась с использованием панелей. Самостоятельная перепланировка таких квартир достаточно трудоёмкий процесс, но при правильном подходе – вполне осуществимый. Какие планировки квартир в панельных домах встречаются чаще всего, и что с ними можно сделать?
Типовая планировка двухкомнатной квартиры в панельной хрущёвкеПо своей разновидности панельные дома можно разделить на два типа: пятиэтажные хрущёвки и современные дома улучшенной планировки. Многих людей устраивают такие варианты, но кто-то хочет более функциональное зонирование своего жилья. Кому-то требуется более просторное жильё, а кому-то – дополнительные комнаты.
Планировка квартир в современном панельном доме серии П-44 КНекоторые виды планировки можно выполнить своими собственными силами, другие требуют помощи специалистов (к примеру, сложная планировка, где требуется встраивать дверные проёмы в несущих стенах).
Если в процессе перепланировки не затрагивать несущие стены (стены толщиной более 20 см.), то получение разрешения на проведение работ в определённых органах не сопровождается никакими трудностями.
Если не затрагивать несущие стены, то в большой квартире вариантов для перепланировки более чем достаточно. Если же квартира однокомнатная, процесс перепланировки сильно затрудняется. Единственным наиболее оптимальным решением в этом случае станет возведение новых перегородок из гипсокартона.
Вот такая перегородка является самым простым и экономным способом перепланировки однокомнатной квартирыПри помощи гипсокартона одну комнату можно легко превратить в две, что станет просто идеальным решением для семьи с детьми, где каждому требуется собственное пространство. Кроме этого, перегородки разной высоты и размера отлично подойдут для более функционального зонирования кухни.
Крайне важным моментом является рациональное переоборудование санузла. Как правило, ванные комнаты в панельных домах достаточно маленькие, из-за чего их нередко объединяют с туалетом.
В этом случае крайне не рекомендуется устанавливать всю сантехнику на больших расстояниях от канализационной трубы. Чтобы объединить санузел, желательно обратиться в проектную организацию.
Содержание материала
С чего начать планировку
На сегодняшний день из-за обилия панельных домов планировка квартир в таких сооружениях является одним из наиболее распространённых вопросов. Решив начать перепланировку и ремонт своего жилья, следует придерживаться некоторых общих правил.
Прежде всего, следует избавиться от старых и ненужных вещей. Квартиры в панельных домах итак обладают небольшой площадью, поэтому каждый лишний предмет забирает и без того малое пространство. Составьте подробный список того, какие вещи вам действительно нужны, а от каких можно избавиться.
Как правило, оптимальный список нужных вещей в однокомнатной квартире для молодой семьи включает в себя следующие пункты:
- детская кровать;
- спальное место для родителей;
- кухонная утварь и мебель;
- холодильник;
- большой шкаф;
- стиральная машинка;
- при желании – компьютер, телевизор, комод или туалетный столик, спортивный тренажёр и т. д.
д.Выбор стиля
Основой любого дизайна является выбор подходящего стилистического решения. К сожалению, для квартир, расположенных в панельных домах, подходит далеко не каждый стиль интерьера, особенно, классический стиль, который предназначен для просторных помещений.
Наиболее подходящим стилем для небольшой однокомнатной квартиры является стиль кантри, некоторые этнические стили и минимализм. Эти стили как раз таки изначально были предназначены для небольших домиков, неся в себе различные приёмы и хитрости, помогающие визуально увеличить пространство. К примеру, кантри-стиль известен своими светлыми оттенками в интерьере, которые зрительно делают помещение больше. Минимализм, в свою очередь, относится к категории современных дизайнерских стилей. Для него характерны минимальный набор мебели с её максимальной функциональностью.
Дизайн в стиле минимализмПланировка квартиры
Квартиры в панельных домах часто оснащены лоджиями, а в некоторых случаях – нишами, что позволяет как можно более гармонично организовать имеющееся пространство.
Кухни в современных панельных домах обладают достаточным количеством квадратных метров для того, чтобы была возможность обустроить в этом месте другое помещение (например, детскую или спальню для родителей), а саму кухню перенести в кладовую. Метражи жилых комнат, как правило, позволяют обустроить ещё одно дополнительное помещение.
Планировка однокомнатной квартиры с лоджиейЭта же квартира после перепланировкиОдним из самых модных видов планировки квартир на сегодняшний день является превращение однокомнатной квартиры в квартиру-студию. Естественно, такой вид перепланировки потребует демонтажа стен, на который необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях.
Самая простая планировка квартиры-студииВернуться к оглавлениюПланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме
Планировка двухкомнатной квартиры 83 серии
Комнаты и санузел в таких квартирах раздельные. Около спальни есть кладовка, глубина которой достигает ширины спальни. Многие люди предпочитают объединять спальню и кладовку, получая тем самым одно просторное помещение.
Планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме 83 серииПланировка двухкомнатной квартиры 90 серии
Её отличие от планировки 83 серии заключается в отсутствии кладовки возле спальни. По этой причине количество жилой площади в техпаспорте указывается как 33 кв. м, а не 28 кв. м, при том, что в действительности общая площадь больше всего на 2 кв. м.
Планировка 2-комнатной квартиры 90 серииПланировка двухкомнатной квартиры «Бабочка»
Первый вариант планировки.
Планировка двухкомнатной квартиры «Бабочка»Первый вариант планировки встречается крайне редко, его основным минусом является достаточно маленькая кухня. В противовес этому недостатку идёт лоджия больших размеров, выход на которую есть как из кухни, так и из комнаты. Чтобы увеличить площадь кухни, можно использовать пространство примыкающей кладовки или лоджии.
Второй вариант планировки.
Ещё один вариант планировки двухкомнатной квартирыОчень удобный вариант планировки – кухня с площадью порядка 14 кв. м, а также две лоджии (одна из комнаты, другая из кухни).
Планировка двухкомнатной квартиры «Усеченная трёшка»
Такой вариант очень похож на планировку трёхкомнатной квартиры, только без одной комнаты. Рядом с кухней есть кладовка, при помощи которой, при желании, можно увеличить площадь кухни до 12 кв. м. Другим несомненным преимуществом является лоджия по торцу с площадью порядка 6,5 метров.
Вернуться к оглавлениюПланировка трёхкомнатной квартиры
Самым известным недостатком квартир-хрущёвок являются маленькие кухни. Другим недостатком таких квартир является то, что это жильё почти всегда обладает смежными комнатами.
Трёхкомнатные «распашонки» представляют собой категорию самых маленьких квартир с площадью 44, 32, 50 и 55 кв. м. Такие квартиры не поддаются практически никакой перепланировке. Единственный возможный вариант – создание кухни-столовой и деление спальни на две небольшие комнаты.
Второй вариант обладает площадью 54, 43, 5,8 кв. м, и уже немного более удобен в перепланировке. Существующие комнаты можно разделить, но в результате этого одно из помещений станет намного меньше.
Планировка трёхкомнатной квартиры в панельных хрущёвкахТретий вариант планировки трёхкомнатной квартиры в хрущёвке обладает площадью 54, 40 и 5,1 кв. м.
Если снести гипсокартонную стену, то все комнаты можно сделать раздельными. Вход в одну спальню можно обустроить напротив второй спальни. Две маленькие кладовки в конце коридора при желании можно заменить на один встроенный шкаф-купе.
Таким образом, при желании, получив разрешении в соответствующих инстанциях, можно обновить своё жилище, сделав его современным и комфортным.
Планировка квартир в 97 серии панельных домов с размерами
Серия панельных домов 111-97 была создана Новосибирским проектным институтом СибЗНИИЭП. Это был 1971 год, период брежневского правления. Курс партии и правительства обратился, наконец, в сторону улучшения жилищных условий советских граждан, которых при Хрущёве «радовали» бюджетными квартирами. По тем временам планировка 97 серии была единодушно признана лучшей. Здания к середине десятилетия активно заполняли целые микрорайоны сибирских городов.
Содержание материала
Общие сведения о серии
Первые жилые дома 97 серии были построены в 1974-м в Красноярске. А через несколько лет, когда определённый период эксплуатации показал отсутствие серьёзных недоработок и были получены положительные отзывы от жильцов, началось массовое строительство домов и в других регионах: на Алтае, в Западной Сибири, на Южном Урале.
Продолжается оно до настоящего времени. Это дольше, чем у любой другой серии.
Характеристики домов:
- этажность: девяти-, десяти- и пятиэтажные;
- секции: минимум две;
- потолки: в первых домах 2,64 м, в более новых модификациях 3,0 м;
- балконы: на всех этажах, кроме первого;
- квартиры: 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные.
В нулевых годах серию 97 модернизировали. Переработали некоторые конструктивные элементы, в том числе перекрытия и стеновые панели. Здания, ранее имевшие непритязательный серый фасад, стали более эстетичными.
Первые дома выглядели так:
Дом 80-х годов постройкиОдна из новостроек:
97 серия после модернизацииВместе с внешним видом фасадов улучшилась и планировка квартир в 97 серии дома. В основном это коснулось двушек и трёшек.
От 5- и 4-комнатных многие застройщики предпочли отказаться совсем, в результате чего на рынке недвижимости постоянно ощущался их дефицит. Поэтому в некоторых модификациях серии всё же были спроектированы многокомнатные квартиры общей площадью до 145 м2.
Размеры квартир и особенности планировок
Дома 97 серии, которые строили в 70-80-х годах, имеют не слишком обширный ряд планировок квартир. Размер однокомнатной тогда составлял 36 м2, и только в 90-х годах появились варианты по 41 м2.
Некоторые девятиэтажные модификации использовали для строительства малосемеек, поэтому встречались и квартиры площадью 28 и 31 м2. Двушки в таких домах размером всего 42 м2, но комнаты раздельные. В малосемейках кухни везде 6-метровые, тогда как в обычных домах они не меньше 8 м2.
Угловая секция в домах старой постройкиВ домах постройки конца 70-х годов размер 2-комнатной квартиры – 53 м2, 3-комнатной – до 69 м2, 4-комнатной – до 83 м2, 5-комнатной – 93 м2.
Когда серию домов переработали и улучшили, в них появились широкие удобные балконы, размеры кухонь увеличились до 16 квадратов. Естественно, возросли и площади квартир: до 46 м2 у однушки, 72 м2 у двушки, 86 м2 у трёхкомнатной и 93 м2 у 4-комнатной.
План секции одной из последних модификацийЧитайте на нашем сайте: как узнать планировку квартиры по адресу дома.
Однокомнатные
У некоторых однокомнатных квартир 97 серии с ростом общей площади росли и размеры кухонь, прихожих и санузлов:
| Планировка | Комментарий |
| 32 м2 общей площади вместе с балконом, маленькая кухня и совмещённый санузел. Это старая планировка 97 серии. Конфигурация комнаты здесь не прямоугольная. С той стороны, где к ней торцом примыкает прихожая, образуется ниша, в которой очень удобно обустроить спальное место. Одно из достоинств – встроенные шкафы. Один в комнате, другой в прихожей. Комната объединена с коридором, по которому из прихожей можно попасть в кухню. Если вход в неё перенести на перпендикулярную стену, убрать кладовку и сделать вход в комнату с торцевой стороны прихожей, в комнате появится ещё одна ниша. В ней можно оборудовать детское спальное место или игровую зону. В крайнем случае, выдвинув стенку санузла вперёд, можно расширить его площадь и поставить душевую кабину. | |
| Вариант с улучшенной планировкой, в которой при таком же размере жилой комнаты общая площадь составляет уже 37,43 м2. Немного меньше прихожая, зато кухня больше в два раза. Балкон большой. На нём можно устроить зону отдыха. Минус один: совмещённый и не очень просторный санузел. Но зато на кухне полно места, есть куда пристроить стиральную машину и без перепланировки. | |
| В этой однушке уже около 43 м2 общей площади. Санузел раздельный, просторная прихожая, в которой можно сделать встроенную гардеробную или поставить шкаф-купе. Кухня – нечто среднее между первым и вторым вариантами (8,46 м2). Вместо балкона лоджия с выходом из комнаты. На ней достаточно места, чтобы можно было обустроить рабочее место с письменным столом или игровую зону для ребёнка. |
Двухкомнатные
Двушки в трёх вариантах:
| Планировка | Комментарий |
| Малосемейка в 42 м2. Всё очень компактно, но вполне удобно. Обе комнаты объединяются длинной шестиметровой лоджией. В её торцах можно установить высокие напольные шкафы или навесные с тумбой для хранения. | |
| Планировка очень похожая, только здесь общая площадь составляет уже 59 м2. Кухня такая же, но комнаты значительно больше. Санузел раздельный и достаточно просторный. Лоджия с выходом из зала не такая длинная, но она шире и даже более удобна для эксплуатации, если на ней захочется обустроить места хранения и уютное патио. | |
| Общая площадь двушки ещё больше – 70 м2. В этой квартире планировка сделана по типу распашонки, когда одна из комнат выходит окном на противоположную сторону. Обычно так планируют квартиры в торцевой части дома. Здесь очень большая гостиная, которую при необходимости можно зонировать перегородкой под кабинет или выделить в ней дополнительное спальное место. Кухня такая же, как и в обоих предыдущих вариантах. Ванная комната поменьше, но есть кладовка. Перегородку между ними можно убрать. Это имеет смысл, только если планируется установка душевой кабины. |
Трёхкомнатные
Планировки 3-комнатных квартир 97 серии:
| Планировка | Комментарий |
| Для трёхкомнатной квартиры 63 м2 – это совсем немного, но именно такими были планировки в самых первых домах 97 серии. Тем не менее, площадь распределена очень грамотно. Ближе всего к входной двери находится гостиная, через стенку с ней кухня. Стенка эта несущая, так что пробивать в ней проём в кухню здесь не получится. Это распашонка, две спальни расположены на противоположной стороне. | |
| Ещё один вариант распашонки почти с такой же планировкой, но только площадь этой квартиры на 23 квадрата больше. Размеры комнат, кроме одной спальни (не 12, а 16 м2), такие же. Кухня не 8, а 13 м2. Есть отдельный туалет и полноценный совмещённый санузел вдвое большего размера. Есть небольшая кладовка. Преимуществ не так много, чтобы платить за квартиру лишний миллион. | |
| Квартира площадью 100 м2. Большой зал – 25 м2 против 18. Самая маленькая спальня 16 м2, а не 12. Кухня такая же, как и в малосемейке. Уж на ста квадратах можно было бы не экономить. Лучше было бы сделать меньше гостиную. Санузлов здесь тоже два, только они находятся не рядом, а в разных концах квартиры. Ванная ближе к спальням. В ванной нет унитаза, как на предыдущей планировке. Целых 23 м2 занято коридорами. Если учесть, сколько стоит квадратный метр, коридор получается поистине золотым. |
Больше – не всегда значит лучше. При нерациональной планировке слишком много места в квартире остаётся проходным, а в результате сильно возрастает её стоимость. Поэтому при подборе жилья обращайте внимание на его планировку.
Смотрите в видео: идеи перепланировки квартиры в домах 97-мой серии.
Планировка 2-х комнатной квартиры: фото, схема
.Двухкомнатные квартиры — самые популярные жилые кварталы. Как правило, их размер и цена наиболее приемлемы. Здесь легко разместится семья из четырех человек. Однако, как показывает практика, планировка 2-комнатных квартир несовершенна, и для получения максимального комфорта и комфорта все же придется что-то менять, особенно для старых домов.
В советское время дома часто строили без учета потребностей жильцов, поэтому о рациональном распределении жилплощади можно было только мечтать.Обычно это миниатюрные кухни, узкий, но длинный коридор, совмещенные санузлы или отдельные, но небольшие, проходные комнаты и многое другое.
Современные дома, как показывает планировка, 2-комнатные квартиры, более комфортные, но, к сожалению, в них есть недостатки. Чаще всего в их основе лежит фактор индивидуальности, поэтому многие прибегают к перепланировке. Однако, чтобы впоследствии не возникло проблем с переносом внутренних перегородок, нужно легализовать эти действия в соответствующей организации (БТИ).А также стоит обратить внимание на еще один очень важный нюанс: ни в коем случае нельзя проводить какие-либо манипуляции с несущими стенами, так как это может привести к разрушению всего здания.
Недостатки планировки двухкомнатной квартиры
Для того, чтобы жилое помещение было максимально комфортным и рациональным, необходимо на начальных этапах постараться нейтрализовать все недостатки как можно раньше. Следует отметить, что одни из них видны сразу, а другие (скрытые) выходят наружу только после окончания работ.
Итак, попробуем разобраться с недостатками двухкомнатных квартир:
- Санузел. Рассматривая фото планировки 2-комнатных квартир, можно заметить некоторую тенденцию. Изначально в этих комнатах раздельные туалет и ванная. Однако чаще встречается жилье на так называемом вторичном рынке с комбинированной планировкой. Это удобно? Да и нет. Например, для большой семьи точно нет, но для двоих вполне приемлемо.
- Кухня.Особенно остро размеры этой комнаты ощущаются в хрущевке. Чаще всего в старых постройках площадь кухни варьируется от 4 до 6 квадратных метров. м, что существенно усложняет задачу рационального размещения необходимой мебели и бытовой техники. Визуальные эффекты в этом случае не могут сильно помочь. Здесь надо действовать кардинально. Например, вы можете совместить кухню с гостиной или прихожей.
- Коридор. Недостатков планировки этого помещения бывает достаточно.В основном он либо длинный, но узкий, либо почти полностью отсутствует. Конечно, разместить в нем любую мебель становится невыполнимой задачей. Чтобы попытаться видоизменить коридор, нужно отталкиваться от тех возможностей, которые дает оригинальная планировка 2-комнатных квартир. Например, расположение ванной, кухни, гостиной, а также их размер.
- Нарушение геометрических пропорций. В помещениях прямоугольной или квадратной формы все предельно ясно. Однако иногда встречаются помещения с полукруглым расположением стен, с несколькими кладовыми и внутренними углами.В таких квартирах общий интерьер будет полностью зависеть от использованных дизайнерских приемов. В первую очередь, это зонирование, дополнительное освещение, ниши и так далее.
- Высота потолка. Исправить этот параметр совершенно невозможно. Рекомендуется использовать визуальные эффекты, которые могут повлиять на зрительное восприятие.
- Маленький размер. Когда двухкомнатная квартира достаточно мала, увеличить площадь одной комнаты за счет других не получится. Здесь можно использовать довольно распространенный прием — снести все межкомнатные перегородки.В этом случае вы получаете просторную однокомнатную квартиру. Однако такая работа обязательно должна быть согласована с профессионалами и легализована в соответствующих структурах.
Как начинается перепланировка?
Типовая планировка 2-х комнатной квартиры указанная в документации на данное жилье. Есть информация о точных размерах, расположении коммуникаций и т. Д. Естественно, перед началом работ необходимо полностью изучить и проанализировать все эти параметры. Также стоит учесть пожелания всех живущих здесь людей.Надежный вариант — доверить разработку проекта квалифицированным специалистам. Это поможет избежать типичных ошибок.
Ниже мы рассмотрим четыре типа наиболее распространенной планировки двухкомнатных квартир.
Сталинка
Дома, построенные в 40-50-х гг., Называются «Сталинкой». Их планировке можно позавидовать: высокие потолки, большие помещения, удобное расположение. Как правило, несущие стены только внешние, и это открывает большие возможности в выборе дизайна.Часто планировка 2-комнатных квартир в таких домах позволяет без особых повреждений переделать помещение, например, разделить одну большую спальню на две меньшие. Такое решение даст возможность обустроить детскую комнату или кабинет.
Брежневка
Дома, построенные во время правления Л. Брежнева, по сравнению со сталинскими временами несколько уменьшились в размерах. Однако это не худший вариант старых построек. Комнаты не гигантские, но достаточно просторные, санузел раздельный, кухня 7-8 кв.М. Такая планировка 2-комнатной квартиры вполне приемлема. При необходимости можно перенести какие-то перегородки, но следует учесть, что в данной квартире
Двухкомнатная. Особенности компоновки и ее недостатки
Планировка трехкомнатных квартир значительно улучшилась за последние 10 лет, но все еще не стала идеальной. Причин тому может быть множество, в том числе нежелание девелоперов из-за финансовой выгоды обращаться в специальное архитектурное бюро.
Монолитные дома бизнес- или элит-класса изначально планируются без перегородок — это так называемая планировка двухкомнатной квартиры свободного типа. В более дешевых вариантах жилых помещений стены несут нагрузку, поэтому изначально заложены в проекте. В типовых сериях домов многие квартиры сдаются с готовой планировкой.
Планировка свободного пространстваПо мнению экспертов, двухкомнатной квартиры со свободным пространством как таковой не существует.Аргументы таковы: стены могут отсутствовать, и все здание проектируется задолго до возведения здания.
Физическое отсутствие стен — просто формальность, которую легко изменить в ту или иную сторону. Для получения свидетельства о праве собственности по российскому законодательству необходимо предоставить план в БТИ. Из этого получается, что план — это проект, но выполняется только непосредственным строителем.
По определенным правилам в многоэтажном доме все квартиры строятся по одному принципу, но после приобретения каждый покупатель имеет право изменить планировку или кардинально изменить размер и конфигурацию комнат.После внесения изменений в планировку двухкомнатную квартиру необходимо «легализовать» в БТИ. Практически каждые 90 человек из 100 делают перепланировку, и тому есть как минимум две причины. Изначально пространство двухкомнатной квартиры спланировано неудобно и нелогично, ее территория непродумана.
Также кризис повлиял на планирование правильно. Строительные фирмы были вынуждены разделить большие квартиры на более мелкие для их досрочной продажи и возврата вложенных средств. Результатом стало появление на рынке большого количества неудачных предложений.
Макет сюрприз
Чаще всего проблемы возникают из-за окон. Часто при проектировании архитекторы могут переборщить, и тогда получается красивая постройка, но это может быть недостаток в виде «слепых» комнат. В двухкомнатной квартире с минимальным количеством окон или при их полном отсутствии устроить комфортную среду очень сложно.
Такие квартиры — на совести строительных фирм, которые стараются максимально использовать двор.Из-за жадности большинства фирм такие квартиры встречаются довольно часто. При этом на 100 или 200 кв. м. может располагаться от одного до трех окон. Очевидно, что такие помещения покупаются в последнюю очередь. Евроремонт двухкомнатной квартиры в данной ситуации мало улучшает ее положение. Снижение цен в этой ситуации тоже не сильно поможет.Однокомнатная квартира может иметь планировку коридорного типа, когда для перехода из одной комнаты в другую требуется пройти по длинному коридору.Рассматривая этот тип комнаты, можно задать вопрос об истинном предназначении коридоров, ведь двухкомнатная квартира могла обойтись без них. Еще один неудобный вариант — комнатный пенал. По форме они прямоугольные, из-за чего не очень удобны и плохо освещены.
p>Планировка квартиры — Оклендское руководство по проектированию
Внутренняя планировка квартиры показывает, насколько она функциональна и удобна для проживания.
Такие аспекты, как доступ к солнцу и дневному свету, естественная вентиляция и акустическая и визуальная конфиденциальность, напрямую способствуют здоровью и благополучию пассажиров, их способности легко выполнять обычные домашние функции, общаться и чувствовать себя в безопасности.
Ощущение простора в квартире можно создать за счет высокого стандарта дизайна и планировки, а не только за счет размера квартиры. Это включает в себя обеспечение достаточного пространства для хранения и предоставление таких услуг, как проветривание прачечной.
При планировании квартиры также учитывается, как личное открытое пространство, связанное с квартирой, соотносится с внутренними пространствами.
Гибкость (возможность использовать комнаты дома по-разному) и адаптируемость (возможность изменять пространство) являются ключевыми факторами при проектировании планировки.На гибкость будут влиять размер помещения, количество комнат и планировка.
Руководство по проектированию
Предоставьте достаточно места для удовлетворения потребностей жителей:
- Обеспечивает достаточно места для стандартных кроватей, циркуляции и хранения вещей в спальнях.
- Обеспечение достаточно места для всех членов семьи, чтобы вместе сесть за обеденный стол.
- Обеспечение достаточно места в гостиной, чтобы все жители могли сидеть и смотреть телевизор.
- Обеспечение площадки, достаточно большой, чтобы пассажиры могли сидеть вместе за столом.
- Обеспечивает достаточное пространство для циркуляции для облегчения передвижения между всеми комнатами. Мебель не нужно перемещать, чтобы получить доступ или чтобы жильцы переходили из одного помещения в другое.
- Обеспечивает достаточно места для хранения всего ассортимента повседневных вещей.
Планы должны содержать мебель стандартного размера во всех комнатах, достаточную для иллюстрации вышеизложенного.
Для хорошо спроектированного здания потребуется меньше места, а для плохо спроектированного здания — больше.
Обеспечьте гибкость, предоставив широкий выбор вариантов расположения мебели в гостиных и спальнях, а также простой перенос мебели.
Обеспечьте максимально эффективное планирование движения по лестнице, коридорам и через комнаты, чтобы сохранить максимальное количество полезной площади пола. Циркуляция должна быть встроена в жилые помещения, за исключением входов, где сохранение конфиденциальности имеет решающее значение, а входная дверь должна быть закрыта от жилых зон.
Сконфигурируйте пространства, чтобы использовать основные виды и северную сторону, а также обеспечить ориентацию на улицу.
Обеспечьте частное открытое пространство для каждой квартиры (балкон, терраса, патио, сад, двор), обеспечив прямой доступ к нему из жилой зоны квартиры. Квартиры на верхнем этаже также должны иметь свободный доступ к местам общего пользования.
Обеспечить хороший уровень естественного освещения и вентиляции во всех жилых помещениях.
Этого проще всего достичь с помощью квартир с двумя аспектами.
Обеспечьте достаточно места для хранения повседневных предметов (например, предметов для уборки) и предметов, которые используются нерегулярно (например, чемоданов).
Рассмотрите возможность дополнительного безопасного хранения на земле или в подвале велосипедов и крупного спортивного инвентаря, а также хранения уличного оборудования для квартир с садами.
Планировка японской квартиры — полезное руководство
При поиске недвижимости в Японии вы можете запутаться в условиях планировки японских квартир .Вы можете заметить, что большинство мест указано как «цифры + буквы» в зависимости от того, какие комнаты есть в дополнение к информации об общем размере. Если вы ничего не знаете о японской планировке квартиры , этот блог определенно для вас. А теперь давайте проверим!
Распространенные японские планировки квартир
Значение L, D и K
L, D и K — это аббревиатуры «Гостиная», «Столовая» и «Кухня», которые являются тремя основными частями японской квартиры.Все эти части вместе создают пространство открытой планировки, и вы редко увидите двери между гостиной / столовой и кухней. Там, где вы готовите, вы едите и играете. В этом смысл LDK.
1ЛДК Макет
Число перед LDK представляет количество комнат, отдельных от LDK (в основном количество спален). Таким образом, 1LDK обозначает квартиру, в которой есть одна спальня и отдельный туалет / ванная, а также гостиная, столовая и кухня.2LDK означает, что есть две спальни, а 3LDK означает три спальни и т. Д. В этом типе японской планировки квартир кухня обычно отделена от гостиной и столовой барной стойкой, перегородкой или виниловым полом.
Вот пример квартиры 1LDK в Японии
1SLDK Макет
Буква S здесь означает «кладовая», «служебная» или «свободная комната», и обычно это небольшая площадь, которая служит гардеробной. Размер места для хранения может варьироваться от узкого до большего, чего может хватить для маленькой спальни.В этом случае 3SLDK может представлять 4LDK, где букву S можно превратить в другую комнату, когда вы переехали.
Кладовая в 1SLDK может быть преобразована в другое помещение, соответствующее вашим потребностям
ПОДРОБНЕЕ:
План 1К или 1ДК
Места, которые рекламируются как «number + K или DK», часто популярны в больших городах, таких как Токио. В квартире есть только кухня или столовая и кухня, но не гостиная. Очевидно, эти пространства меньше.Как и в ДК или ЛДК, кухня в 1К обычно отделена от основной комнаты. Однако он будет спрятан возле входа, ведущего в главную комнату. Типичная кухня 1K часто имеет одну горелку и раковину с небольшим шкафом под ней.
Чтобы узнать больше о квартире площадью 1К, посмотрите видео ниже:
Еще одно видео для интересующихся 1ДК:
1р Планировка
Буква R означает «Комната», что означает, что в квартире только одна комната.Вы можете напрямую попасть в ванную комнату из кухни и, конечно же, будет дверь в ванную комнату. В ванной часто бывает, что унитаз находится внутри ванны, чтобы сэкономить место. Мезонин или чердак не распространены в японской планировке 1R , поэтому летом здесь может быть жарко. Это может быть недостатком 1-комнатной квартиры в Японии.
Отзывы о японской 1-комнатной квартире смотрите в этом видео!
Рекомендации для каждого вида японской планировки квартиры
Квартира 1: 1LDK / 1 спальня
Эти апартаменты с отдельной гостиной и обеденной зоной идеально подходят для пары.
Квартира 2: 2LDK / 2 спальни
2-комнатная квартира довольно большая, поэтому в ней можно жить счастливо и комфортно семье из трех человек.
Квартира 3: 3LDK / 3 спальни
Семье из трех и более человек будет наиболее комфортно жить в трехкомнатной квартире общей площадью не менее 70 кв.м. 2 .
Квартира 4: 1DK / 1 спальня
Эти апартаменты с отдельной кухней, столовой и спальней / жилым помещением лучше всего подходят для одинокого человека или уютной пары.
Квартира 5: 1К / Студия
Для одинокого человека, который предпочитает минимум вещей, 1К квартира — идеальный выбор.
Размер комнаты в японском стиле
Джоу (сокращенно «J»), который равен размеру одного татами (традиционного плетеного соломенного циновки в Японии), — это размер одной комнаты. 1J составляет примерно 180 x 90 см или 1,62 квадратных метра, но может меняться в зависимости от региона. Коврики татами обычно меньше 1,76 м на 0,88 м в таких городах, как Токио, где пространство ограничено.
Джоу (или Дж), размер татами, это размер одной комнаты в Японии
Бонусных советов, если в вашей квартире есть татами
Коврики татами не предназначены для таких вещей, как тяжелая мебель или вещи, которые вам часто приходится перемещать, например стулья. В зависимости от степени деградации, формы и стиля татами его замена может быть чрезвычайно дорогой (от 10 000 иен за мат, если поверхность повреждена). Лучший способ избежать этого — превратить комнату с татами в комнату в западном стиле.Это буквально означает, что вместо него вы используете деревянный ковер размером с ваш татами.
Советы по меблировке квартиры
Обставляя квартиру в Японии, помните следующее:
Когда комнаты пусты, они будут казаться меньше. Однако планы этажей могут дать обратный эффект. Совет — снимите мерки перед тем, как переехать. Не позволяйте глазам вводить вас в заблуждение!
Лучше жить минимум
Жизнь в маленькой квартире с минимальным количеством вещей сделает вас менее ленивым, когда вам нужно убрать в доме.Это также помогает предотвратить скопление лишнего беспорядка и обойдется дешевле обставить квартиру и содержать ее в хорошем состоянии.
Будьте избирательны в отношении доставки
Если вы иностранец и имеете возможность привезти свою мебель в новую японскую квартиру, вам следует очень избирательно относиться к доставке. Не пытайтесь брать с собой громоздкие предметы!
Переезд в Японию и аренда квартиры с татами в комнате могут заставить вас попробовать обставить свой дом по-японски.
Заключение
Надеюсь, этот блог понравится вам, и вы получили некоторые полезные знания о японской планировке квартир, а также интересные советы, которые помогут вам лучше жить в Японии. Если у вас есть еще вопросы о японском доме или японской жизни, не стесняйтесь оставлять свои комментарии ниже. Мы приветствуем все ваши вопросы!
О Хаями Мори
Хаями Мори (Hayami Mori) — потрясающий путешественник и фотограф. Она родилась и выросла в Токио и живет здесь почти 25 лет.Она любит путешествовать и всегда хочет представить свою прекрасную Японию путешественникам со всего мира. Поэтому ее блог — отличный источник информации для людей, которые ищут, чем заняться в Японии, а также дает несколько советов, которые сделают их поездки незабываемыми.
Посмотреть все сообщения Hayami Mori
.