Терраса на втором этаже: Красивые террасы на втором этаже к дому – 135 лучших фото, дизайн террасы в частном доме и на даче

Содержание

Красивые террасы на втором этаже к дому – 135 лучших фото, дизайн террасы в частном доме и на даче

Gulf-Front Grandeur Private Residence / Alys Beach, Florida Architect: Khoury & Vogt Architects Builder: Hufham Farris Construction — This one-of-a-kind Gulf-front residence in the New Urbanism community of Alys Beach, Florida, is truly a stunning piece of architecture matched only by its views. E. F. San Juan worked with the Alys Beach Town Planners at Khoury & Vogt Architects and the building team at Hufham Farris Construction on this challenging and fulfilling project. We supplied character white oak interior boxed beams and stair parts. We also furnished all of the interior trim and paneling. The exterior products we created include ipe shutters, gates, fascia and soffit, handrails, and newels (balcony), ceilings, and wall paneling, as well as custom columns and arched cased openings on the balconies. In addition, we worked with our trusted partners at Loewen to provide windows and Loewen LiftSlide doors. Challenges: This was the homeowners’ third residence in the area for which we supplied products, and it was indeed a unique challenge. The client wanted as much of the exterior as possible to be weathered wood. This included the shutters, gates, fascia, soffit, handrails, balcony newels, massive columns, and arched openings mentioned above. The home’s Gulf-front location makes rot and weather damage genuine threats. Knowing that this home was to be built to last through the ages, we needed to select a wood species that was up for the task. It needed to not only look beautiful but also stand up to those elements over time. Solution: The E. F. San Juan team and the talented architects at KVA settled upon ipe (pronounced “eepay”) for this project. It is one of the only woods that will sink when placed in water (you would not want to make a boat out of ipe!). This species is also commonly known as ironwood because it is so dense, making it virtually rot-resistant, and therefore an excellent choice for the substantial pieces of millwork needed for this project. However, ipe comes with its own challenges; its weight and density make it difficult to put through machines and glue. These factors also come into play for hinging when using ipe for a gate or door, which we did here. We used innovative joining methods to ensure that the gates and shutters had secondary and tertiary means of support with regard to the joinery. We believe the results speak for themselves! — Photography by Layne Lillie, courtesy of Khoury & Vogt Architects

Открытая веранда на 2 этаже. Плюсы и минусы террасы на втором этаже в проекте дома с террасой. Фото террасы на мансарде

Конструкция террасы предполагает уклон, он необходим для стока воды. В противном случае, она проникает в поры покрытия, замерзает и разрушает его изнутри, а в дальнейшем и, размещенные ниже, слоя пола. Основа террасы, бетонная плита, делается ровной, а уже на ее поверхности выполняется разуклонка. Уровень уклона, обычно, 1,5 – 2 %. Он совершенно незаметен и самая большая высота уклон образующего слоя меньше 5 см.

Формирование уклона, конечно, важная, но не самая значительная часть конструкции террасы-балкона. Особая роль отводится, правильно выполненной, гидроизоляции, с применением рулонных материалов, пленок или жидких смесей, образующих на поверхности пола бесшовное покрытие. В каждом из случаев, важно не отступать от технологии и придерживаться рекомендаций производителя. Рассмотрим варианты, в которых используются жидкие гидроизоляционные материалы на битумной и минеральной основе.

А что под слоем гидроизоляции?

Цементная стяжка это, в первую очередь, стабильное основание для напольного покрытия. По всей поверхности террасы ее толщина должна быть равной (примерно 5 см). На большой площади выполняют армирование стальными прутьями или сеткой. Кроме этого, стяжку выполняют с компенсационными швами. Вдоль стен, их ширина 1,5 см. Принудительные швы (разделяющие пол на участки) – шириной 1 см.

Компенсационный шов на стяжке делают несколькими способами:

При помощи металлических уголков, которые закладываются в местах предполагаемых швов и после того как раствор схватился, вынимаются. Или методом прорезывания, раствора на глубину 1/3 от его толщины.Когда стяжка дозреет, примерно через две недели, шов заполняют пластичным материалом. Предварительно в канал укладывают специальный шнур, его диаметр должен быть чуть больше диаметра щели. После, канал наполняется эластичной массой, а на его поверхности формируют углубленный мениск. Иногда, масса закладывается первой.

Слои террасы на втором этаже(Сохраните изображения для просмотра в более высоком разрешении)

Жидкая гидроизоляция террасы на втором этаже

Перед нанесением жидкой гидроизоляции, основание грунтуют. Это уменьшает его влаговпитывающую способность. Используют для этого минеральные грунтовки, которые наносят в два слоя. Наиболее предрасположенные к протечке места, накрываются уплотняющей лентой и профилями. Такими участками являются любые углы, одна из сторон которых образуется полом террасы, и компенсационные швы.

Для гидроизоляции террасного пола применяют полиуретановые жидкие мастики и многокомпонентные или однокомпонентные минеральные смеси.

Жидкая гидроизоляция эластична и предотвращает термическое расширение отдельных слоев пола. Выполнять ее рекомендуют в два слоя. Наносится смесь шпателями, кистями и щетками. Сначала на края уплотнительных лент, внахлест, захватывая от края не меньше двух сантиметров. Работы проводят только при определенных условиях, которые должны сохраняться около 12 часов. Оптимальной является температура в диапазоне от -3 до + 25-30˚С и сухая, пасмурная погода. В зависимости от используемого материала, его наносят на мокрое, или на сухое основание.

Идеальный вариант, когда утеплители обладают низким коэффициентом влагопоглощения (пеностекло или пенополистирол)

Напольное покрытие на втором этаже террасы

Укладывание верхнего отделочного слоя начинают спустя 24 часа. Для мощения пола террасы отдают предпочтение керамической или керамогранитной плитке. Швы между плитками заполняют морозостойкой, эластичной затиркой. Деформационные швы переносятся на поверхность из нижележащего слоя и заполняются силиконом. В пристенный деформационный шов предварительно укладывают эластичный шнур.

Если терраса подвержена постоянному воздействию прямых солнечных лучей, то лучше выбирать плитку светлых оттенков. Она не так сильно нагревается как темная, а поэтому механическое напряжение между плиткой и ее основой значительно меньше.

Три метода гидроизоляции пола

Основное отличие этих методов, в уровне эластичности.1) Вышеописанный вариант, в котором компенсационный шов закрывается уплотняющей лентой, является самым популярным.

2) Некоторые системы позволяют не выполнять компенсационные швы на поверхности. В данном случае благодаря применению полиуретанового клея, который осуществляет как водозащитную функцию, так и роль фиксирующего материала для покрытия.

3) Иногда гидроизоляция является непосредственно верхним отделочным слоем. Но дополнительно требует обработку покрытия составами с метилакрилатовой или полиуретановой полимерными смолами. Каждый производитель, в данном случае, предлагает определенный набор продуктов.

Нужна ли теплоизоляция?

Теплоизоляция нужна только в том случае, если терраса находится над помещением. Для утепления используют пенополистироловые плиты, толщиной 10 – 20 см или пенополистироловые клинья, которыми выполняется разуклонка.

Гидроизоляция деревянной террасы — как делают на западе

(4 голоса, в среднем: 2.3 из 5)

Не нашли ответа на свой вопрос?Воспользуйтесь поиском:

o-terrasah.ru

Терраса на втором этаже: вместо балкона

Нужен ли балкон на даче?

Но двухэтажные террасы приобретают все больше поклонников, поэтому меняются и стандартные шаблоны домов. Терраса на втором этаже, больше похожая по виду на большой балкон, бывает двух типов – крытая и открытая. Особенно крупные экземпляры сочетают в себе оба варианта.

Место для отдыха на воздухе на втором этаже – вещь спорная и имеет как последователей, так и противников. За террасой-балконом нужно ухаживать, в зимнее время счищать снег, а в летнее – избавлять от грязи, пыли и пыльцы. Прежде чем решиться на строительство, стоит ответить себе на вопрос: готовы ли вы уделять внимание новому объекту? Если нет, то ограничьтесь обычной террасой или беседкой.

Балкон или функциональная часть дома?

Преимущество балкона в том, что его можно пристроить к уже готовому дому: поставить столбы, сделать настил, ограждения и, при желании, кровлю. По той же схеме строятся объемные террасы, при этом часто и на первом этаже пространство облагораживается, застилается декингом, и вуаля – новая столовая-гостиная готова.

Бывает и другое развитие событий: проект дома предполагает террасу на втором этаже, при этом жилая площадь сокращается в пользу нежилой. Первый этаж полностью является жилым.

Настил на террасе второго этажа

Современные строительные и отделочные материалы позволяют достаточно быстро создать нужную конструкцию. Многие из них многофункциональны, такие как RainDeck GOODECK – бесшовная доска для создания водонепроницаемого покрытия.

Ее главное отличие от обычной бесшовной доски заключается в форме замка. Он сконструирован так, чтобы вода, попадая на настил, спокойно стекала по желобкам. Во время таяния снега, дождей вода просто скатывается, а место под декингом остается сухим.

Стекание воды – важное условие сохранения террасы из любого типа доски, поэтому GOODECK настоятельно рекомендует: при укладке сделайте уклон 1-2° на всей площади покрытия. Для этого воспользуйтесь уровнем – обычным или лазерным. Если сомневаетесь в своих навыках строительства, привлеките специалистов, которые имеют опыт работы с ДПК. Или закажите настил вместе с монтажом – услуга «под ключ» действует безотказно и гарантирует качественный результат.

Бесшовная доска RainDeck GOODECK может использоваться как несущий и финишный пол на балконе на втором этаже. Важно, чтобы при строительстве соблюдались технологии укладки. Декинг закрепляется перпендикулярно лагам, а они в свою очередь располагаются с шагом 30-35 см. Изучите инструкции по укладке и/или задайте вопросы специалистам. Лучше заранее запастись списком вопросов, чтобы ничего не забыть в процессе разговора.

GOODECK – больше, чем просто терраса.

www.goodeck.ru

Терраса на мансарде — фото идеи красивого оформления открытой терасы

Итак, какие же главные преимущества мы получим?

Терраса даст возможность наиболее эффективно использовать чердачное пространство, и при минимальных вложения сделать данное помещение комфортным и удобным.
Придаст интересный вид фасада даже самому скучному и рядовому домику. Плюсом ко всему данную пристройку сможем адаптировать под различное функциональное назначение.
Создать террасу можно не только при строительстве дома, но и выполнить реконструкцию уже существующего помещения.
Террасы разрешается монтировать в наклонные крыши любого типа.

Мы представляем вам свой пример обустройства вашего дома при котором не требуется огромных вложений. Его применение доступно даже на малых площадях перестраиваемого чердака. Во время чтения статьи вы удостоверитесь сами, что переделка крыши дома минимальна.

Смысл идеи очень прост: внутри мансарды существуют места с высотой потолка меньше 1,2 м. На данных участках вести нормальную жизнедеятельность просто не представляется возможным, именно эти места мы и задействуем под террасу. Причем внедрение данной надстройки применимо фактически для любого строения имеющего двух или четырехскатную крышу. Данная доработка применима для жилого и дачного помещения.

Терраса на мансарде

Монтируется терраса в несколько этапов:

1. Терраса опирается только на несущую стену и выполнена практически заподлицо с ней. Данный вариант стоит применять при покатистых плоскостях крыши. Размещенная на крыше пристройка получится глубокой и длинной. Терраса отлично оживит внешний вид здания и добавит изюминку. Пристройку монтируют в центральной и угловой части здания. Она может достигать больших размеров за счет непригодных для жилья участков чердака.

2. Терраса частично монтируется в чердак и имеет хороший вылет за стену. Наружная часть каркаса крепится к несущей стене и имеет опору в виде двух колон. Данный вариант отлично применим для крыш с крутыми скатами. Наиболее правильным будет размещение террасы над главным входом в здание, при этом крыльцо получится достаточно широким и сразу будет иметь крышу. Дабы свести перестройку крыши к минимуму вообще, можно пристроить террасу к дому используя большее количество опор.

Размещение мансарды со встроенной террасой

При переделке чердачной площади в жилое помещение со встроенной открытой террасой будет логично отделить мансарду от террасы окнами на всю высоту помещения. При этом мы выиграем в ее освещении и получим дополнительное уютное помещение.

При проектировании присоединения открытой террасы следует помнить:

Пол должен иметь уклон для отвода воды.
Вскрытые перекрытия нуждаются в последующей гидро-пароизоляции и утеплении.

Ориентируясь по предпочтениям и преследуемым целям террасу можно сделать:

Открытой с изящными перилами (для тех кто любит принимать солнечные ванны).
Частично закрытой сверху скатом крыши.
С отдельной крышей и застекленными стенками.

Преображение дома при надстройке террасы происходит на глазах. Любой типичный, серый и невзрачный дом получит свою изюминку в качестве функционального и светлого фасада. Данная идея очень пригодится при реставрации давних построек не выдающихся красотой архитектуры и функциональными изысками.

Вопреки кажущейся простоте и примитивности дооборудования постройки террасой стоит доверить это специалистам. Если вы хотите выполнить перестройку сами-помните, проект на изменение мансарды должен быть выполнен специалистами согласно норм в связи с внесение изменений фасада здания. При проектировании инженеру нужно перестроить статические нагрузки в конструкции стропильной системы крыши.

Некоторые стропилы укорачивают, после чего переносят точку их опоры на специальную поперечную лагу. Применяя пристройки с колонами под их основу требуется верно заложить фундамент (с учетом типа грунтов), при его заливке не нарушить фундамент самого дома. Данные фундаменты выполняются раздельно. Все поправки и дооборудования в некоторых случаях требуют утверждения местного архитектора.

Терраса-трансформер -довольно-таки нестандартное, но очень оригинальное и функциональное решение, что активно применяется в городах Германии. При закрытых огромных наклонных фасада здания видны лишь вычурные перила. При открытии окон часть мансарды трансформируется в летнюю террасу, а открытые ставни данных окон послужат отличным укрытием от дождя.

Под крышей имеющей повышенную сложность конфигурации равномерно размещены угловые пристройки. Даже при огромных площадях помещения теперь его вид изящен, легок и выполнен со вкусом.

В сложную по конфигурации крышу помещения отлично вмонтированы различные типы террас: вынесенная с опорой на колонны (открытая) и вмонтирована в саму мансарду.

Данный «Таун-Хаус» показывает нам комбинирование вариантов размещения пристройки: центральный (слева) и угловой. Обе террасы имеют остекление и становятся лаконичным продлением крыши. Одна имеет опору в виде стены, вторая (справа) опору в виде красивых колон.

При реконструкции данного рядового по внешности здания к его фасаду пристроили террасу с отдельной крышей и опорами. Здание преобразовалось в корне, в мансарде добавилось много места и уюта, при этом его конструкция не претерпела больших перемен.

В данном примере показана двухуровневая угловая терраса. Замкнутая стеклопакетами сохраняющими тепло она стала уютным помещением балованным огромным потоком солнечного света. При данных условия в таком помещении легко размещать грамосткие растения боящиеся холода. Огромные раздвижные двери с легкостью соединяют летнюю и зимнюю террасу.

Террасу пристроили не стандартно промеж двух слуховых окон, а разместили ее на иной стороне фасада. Данное размещение может быть применимо при четырехскатной поверхности крыши. Пристройка отгорожена от помещения стеной имеющей окно и балконную дверь.После внесенных изменений здание перестало быть невзрачным и одноэтажным.

Во всех рассмотренных выше перечисленных видах размещения террасы лаконичней отсоединять стеклянными окнами на всю высоту помещений. Как следствие, помещение обретает отличную солнечную подсветку и вероятность воплотить множество вариантов внутренней планировки.

Ограничений по размещению и численности террас не существует, они встраиваются в угловые и центральные части помещений (применяется при длинных постройках). Под одной крышей допускается разместить множество террас одновременно, причем имеющих стиль разного рода. Главная задача-не нарушить архитектурный стиль дома, создать мансарду в единой гармонии с ним.

В предлагаемых нами видах терраса крепится промеж слуховых окон (реставрация существующей постройки). При этом решении фасад дома более грациозен, сильно облегчается разработка перераспределения статических сил от обрезанных стропил.

Поперечную балку (служит опорой для обрезанных стропил) закрепили окончаниями на опорах слуховых окон. При больших протяженностях террасы поперечная балка подлежит усилению.

Особое внимание нужно уделить полу. Его устанавливают опираясь на имеющееся перекрытие. Распечатанная основа требует наложения паро-гидроизоляци и утепления. Обязательно нужно создать наклонную плоскость (не менее 2 см/м) в направлении улицы: при бетонировании применяют специальную бетонную стяжку; если пол деревянный-устанавливают лаги под наклоном, на них крепят черновую доску.

По карнизу террасы крепят отлив. После проверки угла уклона наплавляют гидроизоляцию. Гидроизоляция укладывают внахлест к стене террасы (10 — 15 см), во избежание их подмокания. После всех вышеописанных операций начинают укладку пола: доска, керамическая плитка или линолеум. Применяйте морозостойкие материалы для напольного покрытия, в случае выбора дерева-его обрабатывают антисептиком. Доски при дощатом полу сбивают с зазором 3-5 мм.

Конфигурация и материал перил рассматривается с учетом стиля здания. При создании перил нужно учесть, что вертикальные части безопаснее горизонтальных. Для большей безопасности устанавливается ударостойкое стекло с внутренней стороны ограждение.

Самым эргономичным решением выхода на террасу будут раздвижные двери, так как они не требуют места для открытия.

Если ваш дом можно установить большую террасу, то при установке энергосберегающих окон и профилей можно воплотить мечту многих — зимний сад на крыше.

Все вышеописанное можно применить как при реставрации существующего дома, так и при новом строительстве.

Что бы данная статья не вызывала сомнения-внимательно изучите размещённые в статье фото террасы на мансарде уже готовых проектов, которые создавались профессионалами своего дела.

Фото террасы на мансарде

landshaftportal.ru

Терраса на крыше по-русски, от слов к делу

Еще не так давно терраса на крыше ассоциировалась у нас с представлениями о шикарной жизни западных звезд и воротил бизнеса — с вертолетными площадками, местом для пикника, выходом прямо к звездам… Сегодня в крупных мегаполисах стало модным и возможным делать эксплуатируемую кровлю, на которой размещают «островки природы в шумном городе». Появились и проекты обустройства террас у квартир многоэтажного дома. О достоинствах и недостатках этой новомодной идеи поговорим в этом материале.

Террасы на крыше распространены в странах с теплыми зимами

Это круто, но заморочно

Особенности российского климата таковы, что круглый год пользоваться такой обустроенной кровлей никак не получится. Поэтому не так много застройщиков желают заморачиваться с проблемами обустройства большой или маленькой террасы на крыше. Тем не менее, в Москве есть такие примеры, когда застройщики элитных новых ЖК устраивали не частные, а коллективные площадки с выходом с последнего этажа на крышу. А и частные владельцы квартир решают, что им нужна терраса на крыше дома. Ведь это на самом деле круто — уйти от сутолоки улиц и устроить маленький рай у себя прямо дома над головой. При этом в частных квартирах террасы иногда превосходят по площади сами квадратные метры основного жилья.

А разместить там можно все, что душе угодно — лежаки и навесы, мангал и барбекю, летний сад и маленький фонтанчик. Если, конечно, соблюсти все требования закона, безопасности и архитектуры.

Как избежать «подводных камней» при строительстве?

При строительстве необходимо предусмотреть хорошую дренажную систему

Плюсы террасы на кровле дома очевидны — это:

расширение площади,
возможность насладиться видами,
оригинальность,
мода,
собственное пространство в городе и пр.

Однако наряду с очевидными прелестями такого проекта есть и немало минусов. Их нужно знать. Если покупаешь квартиру, где уже есть терраса на крыше, или планируешь устроить такую наверху собственного дома, на втором или последнем этаже.

Итак, к сомнительным моментам стоит отнести:

большой объем затрат на содержание крыши дома;
высокая цена на такое жилье, так как место под солнцем приобретается фактически по цене самого жилья.

Однако если речь идет о строительстве террасы на крыше частного дома, на втором или последнем этаже, то рассмотреть вопрос стоит. При условии, конечно, что рядом мало места для отдыха и с крыши открываются прекрасные виды. В противном случае стоит ли делать такие изыски — большой вопрос, так как они будут бессмысленны.

Что касается расходов, то они в основном складываются из следующих моментов:

потребуется особая гидроизоляция крыши дома,
создание уклона для естественного стока воды,
особая канализация или система отведения воды;
возможно, потребуется подогрев для плавления снега;
ветрозащитные стены и ограждение.

Как устроить террасу

Построить террасу возможно на любом типе плоской крыши

Итак, если вы решили делать такую террасу на втором этаже дома, то первым условием должно быть наличие плоской кровли, которая закладывается уже на этапе строительства дома.

Кровля в этом случае представляет собой бесчердачную конструкцию, состоящую из плит перекрытий или настилов. Далее укладываются слоями следующие материалы:

слой пароизоляции;
слой гидроизоляции;
утеплитель;
выравнивающая стяжка по армирующей сетке;
слой битумной мастики, который присыпается мелким гравием.

После всех этих слоев можно укладывать верхний слой. Это может быть деревянная террасная доска или керамическая плитка с противоскользящим покрытием.

О водоотведении

Система водоотведения может быть различной — самое простое это сделать небольшой, в несколько градусов, уклон для естественного стока вод в направлении водосточных воронок. Можно также предусмотреть внутренние водостоки, оставив поверх крыши принимающие воронки, амии же трубы стоков проложить по внутренним стенам, как это делается в многоквартирных домах.

Ограждение

Могут быть выполнены в виде продолжения стен, а могут быть как перила. Отличный вид имеют ограждения в виде деревянных, кованых или красивых сварных решеток Немаловажно позаботиться и о том, чтобы вход в с террасы был максимально укрыт навесом, чтобы защитить остальное помещение от влаги.

Обустройство террасы

На втором этаже можно сделать как открытое пространство, так и соорудить закрытую, то есть застекленную террасу. Если она будет открытой, что встречается довольно часто, то следует предусмотреть над территорией тентовый навес или же легкую крышу. Тентом может быть съемная или навесная конструкция, что удобно — можно на зиму снять и убрать навес до весны.

Нередко для того, чтобы продлить время пребывания на такой террасе, устраивают застекленную террасу типа веранды. Остекление обычно делают в пол или же раздвижное, что позволяет открывать помещение и быстро его закрывать. Тогда терраса превратится в небольшую летнюю комнату. Обычно крышей в этом случае становится оргстекло или поликарбонат.

Что стоит учесть

Притом, что терраса на втором этаже будет довольно легкой конструкцией, все же при ее проектировании стоит обратиться к профессиональному архитектору хотя бы за расчетами нагрузки. Нужно будет учесть дополнительные нагрузки на стены и перекрытия, разницу температур, которая может быть существенной, и разрушительные воздействия окружающей среды. Строители должны помочь с выбором профессиональных строительных материалов, которые будут морозостойкими, — это особый клеевой состав, и облицовочная плитка, и прочие материалы, которые должны защищать вашу плоскую крышу от снега, холода и дождя.

Особенности дизайна

Что касается внешнего оформления такой террасы, то оно зависит от предпочтений владельцев и от общей концепции дизайна дома и ландшафта. Лучше, если в оформлении будут присутствовать натуральные строительные и отделочные материалы — дерево, натуральный камень, кирпич. Помимо того, что такая конструкция очень прочна и надежна, не потребует скорого ремонта, так еще и использование естественных материалов сегодня в тренде. Это может быть модный стиль лофт, например, который отлично сочетается с самой идеей использовать внешне плохо приспособленные территории — такие, как крыша, например, в полезных целях.

Впрочем, любой другой дизайн будет хорош, если терраса будет крепкой, надежной, удобной в эксплуатации, а значит, будет функциональной.

remontdacha.ru

Пол на террасе второго этажа

Вячеслав Сукристов задаёт вопрос:

Посоветуйте, пожалуйста, как правильно сделать пол на открытом балконе. Сделали пристройку к дому из газобетона блоков, на первом этаже получилась комната, а на втором получилась открытая терраса без крыши. Перекрытия хотим сделать из бруса. Что посоветуете — как сделать пол так чтобы после дождя или таяния снега не было протечек на 1 этаж.

Отвечает эксперт:

Доброго времени суток.

Дело в том, что логично предположить о том, что пол должен быть с достаточно надежным покрытием, способным выдерживать всевозможные неблагоприятные факторы, такие как перепады температуры, солнечное излучение, повышенная влажность, а также иметь очень хороший гидроизоляционный слой, так как под данной террасой расположена комната. Должен признаться, что данное решение оригинальное и смелое, так как сделать достаточный гидроизоляционный слой будет действительно сложно, ведь вода всегда находит себе путь.

Итак, для начала определимся с покрытием — я вижу в данном случае несколько вариантов:

Кафельная половая плитка, причем выбирать ее необходимо именно в качестве половой, так как в данном случае она более прочная и имеет шероховатую поверхность — такое покрытие будет менее скользким. В пользу кафельной плитки можно также отнести некоторое повышение гидроизоляции — в данном случае путь воде будет перекрыт, однако в стыки все равно вода будет просачиваться, хоть и путь будет несколько затруднен, за счет раствора. При обильных осадках такое покрытие все равно будет скользким, так что в данном случае использовать террасу необходимо с осторожностью. Работа с плиткой проходит довольно динамично, а с учетом выбора данного строительного материала, такое покрытие можно вписать практически в любое оформление и дизайн;

Декоративная плитка для террас — также имеет различное оформление как по форме, так и по варианту поверхности — с текстурой различных пород дерева и т.п. Данный тип отделки полов рассчитан специально для террас, т.е. имеет довольно хорошие показатели сопротивления к истиранию, замечательно переносит перепад температур и является стойким к влаге. Однако в данном случае гидроизоляция слоя отделки будет несколько хуже, чем при укладки обычного полового кафеля, однако декоративная плитка для террас имеет более «грубую» фактуру, так что она менее скользкая.

После того, как будет смонтировано перекрытие, приступайте к устройству гидроизоляционного слоя, причем на данном этапе очень не советую Вам экономить, так как от этого будет зависеть последующая эксплуатация помещения под террасой. Также это гарантирует более долгое эксплуатирование деревянного перекрытия.

domnuzhen.ru

Дом с террасой на втором этаже на ушп

Все работы по возведению основы под открытую террасу не занимают большого количества времени. Это возможно благодаря современным достижениям в области строительства и создания улучшенных материалов, легко применяемых и облегчающих работу по.

Оригинальное устройство террасы на втором этаже коттеджа

Перед началом работ по установке террасы на втором этаже необходимо продумать следующие моменты:

Итак по опроснику:

1. Регион застройки (СПБ, Павловск)

2. Планируемые материалы для строительства (Первый этаж газобетон точно, коробка толщиной 400мм) стенка которая большой зал отделяет от котельной/санузла/гостевой комнаты толщиной 250мм. Второй Этаж скорей всего такой же толщины (400мм) по периметру. Перегородки межкомнатные из не тяжелых материалов.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида (Дом стоит в углу участка, по периметру участка высокие деревья, поэтому хочется открытую террасу, она будет и на первом этаже, но открытое пространство наверху это просто мечта)

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. (Дом для постоянного проживания, высота до потолка 2.8-3.0 (смотрю в сторону LVL бруса в качестве балок перекрытия) Фундамент теплая плита, поэтому без цоколя и подвала, без ступенек, один горизонт)

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной (отопление электрический котел/теплый пол на теплоносителе) котельная на первом этаже около 6м2. В перспективе подключится к газу (идет по границе участка)

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) 2 взрослых 31+34, 2 маленьких ребенка (Дочь 5лет, сын 10мес)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)(Первый этаж: тамбур/прихожая, гостевая комната, санузел (ванна, туалет, 2 раковины) котельная. Зал (он же гостинная/кухня, большая, с островом, типа как у гордона рамзи) с выходом на террасу на первом этаже. Остекление по 2-м стенам, практически во все стены, чтобы была перспектива на участок, режешь салатик, а у тебя весь участок как на ладони)Второй этаж: родительская спальня с выходом на террасу на втором этаже+2 комнаты для детей, санузел (душевая, туалет, 2 раковины) кладовка/гардероб, коридор между комнат с выходом на террасу.8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) нет газового котла, будет газ, буду думать)

9. Ваше решение по следующим вопросам:-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? Если планируемого будет не достаточно(~6м2), то будет пристроен.

Кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?Это одно пространство, как шале или лофт

Двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?Гостевая комната имеет выход на кухню/зал

Нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?не сложно, будет грязь, будет пристроена прихожая/тамбур.

Личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?санузел на каждом этаже

Вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?не принципиально

Рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиальнос рабочей зоны кухни должно все просматриваться)

По поводу сырой планировки, да, сыровато, картинку с размерами участка, как расположен дом, где дорога и коммуникации скину позже, как получу картинку из автокада. Подвинуться может: лестница, перегородки между комнатами (санузел с котельной могут поменяться местами) основной зал, это около 60м2, должен быть одним пространством, без колонн.Комната которая висит в воздухе: вес ее стен опирается на коробку первого этажа, стена которая выходит на террасу, она как одно большое окно. Вес у нее не чудовищный.

По поводу сложить лопаты и заняться штудированием форума отвечу нет, тк занимался этим последние пол года точно. К технике отношение имею, руки неизжопы, строил дачные постройки, не один ремонт пережил, все делал сам, ну друзья конечно принеси подай помогали.

Поставил себе цель-иду к ней!

Чем больше места для отдыха на свежем воздухе, тем лучше. И если сегодня вам лень спускаться по лестнице, достаточно просто выйти на балкон. На большой такой дачный балкон-террасу. Не зря же вы ее так старательно продумывали, строили и отделывали.

Такая архитектурная штуковина, как балкон, в небольших дачных домах встречается нечасто. Образцы небольших домиков чаще предполагают террасу при входе, совмещенную с крыльцом. Эргономически (и экономически) это более выгодное и более рациональное решение.

Но двухэтажные террасы приобретают все больше поклонников, поэтому меняются и стандартные шаблоны домов. Терраса на втором этаже, больше похожая по виду на большой балкон, бывает двух типов — крытая и открытая. Особенно крупные экземпляры сочетают в себе оба варианта.

Место для отдыха на воздухе на втором этаже — вещь спорная и имеет как последователей, так и противников

indrikgrad.ru

Терраса на дачном участке — удобная пристройка для отдыха на свежем воздухе. Каждый из нас, покупая дачный участок или загородный дом, хочет не только работать на огороде и в саду, но и отдыхать на воздухе в свое удовольствие. А что может быть приятней, закончив дачные хлопоты, отдохнуть за чашкой чая на террасе или веранде загородного дома и послушать приятную музыку. Веранды — более привычные для нас пристройки. И очень часто террасу путают с верандой. Терраса — это пристройка, которая находится на уровне этажа и может быть оборудована крышей, навесом или ограждением. Но давайте разберемся более детально чем отличаются веранды от террас, какие бывают террасы, и как можно построить такую пристройку?

В чем отличие веранды от террасы. Виды террас

Терраса, как говорилось ранее, это обустроенная над землей площадка с напольным покрытием.

Для покрытия пола можно использовать доску, кирпичную кладку или плитку;
Терраса может быть как с навесом, так и открытой. Чаще открытая терраса пристраивается к дому;
Но возможно устройство террасы, как отдельно стоящей пристройки, от которой к дому ведет переход. Отдельно стоящая открытая терраса используется как беседка или летняя столовая.

Веранды от террас отличаются тем, что они застеклены по нескольким сторонам, а одна сторона обязательно должна примыкать к дому. Веранды обычно строят из дерева, или из другого материала, использовавшегося для строительства загородного дома.

Таким образом, террасы и веранды — это разные пристройки к дому. А летняя веранда может называться террасой, если она не застеклена.

Виды террас по своим конструктивным особенностям и расположению бывают разные. Пристройка может быть как летняя площадка, примыкающая к стене дома. Такие виды террас очень похожи на открытые веранды. Пристроить такую террасу можно и своими руками. Как выглядит такая летняя пристройка для загородного дома, смотрите на фото:

В принципе, террасу можно пристроить и на втором этаже. Проекты загородного дома с террасой на втором этаже очень эффектны, но пристроить такую конструкцию своими руками непросто.

Более распространены проекты загородных домов, где терраса устроена в виде большого крыльца у входа в дом.

Такие проекты загородных домов вы можете найти на фото и в интернете.

Устройство ограждения для террасы на даче выбирается согласно природным условиям и предпочтениям хозяев. Для более теплых территорий летняя терраса делается абсолютно открытой и с низкими перилами, но на втором этаже их наличие обязательно. В умеренном климате такую конструкцию снабжают крышей. Крышу на террасе можно пристроить отдельно, а можно сделать ее продолжением кровли дома.

Террасу можно построить и своими руками, главное, знать, как это сделать. Давайте рассмотрим этапы строительства более подробно.

Строительство террасы

Фундамент и пол

Строительство террасы или веранды начинается с фундамента. Если вы начали строительство террасы одновременно с домом, то лучше делать один фундамент, согласно разработанному проекту. Но построить такую конструкцию на даче, как терраса, можно и после того, как дом уже готов. Для такого случая подойдет ленточный или столбчатый фундамент. Если вы планируете построить террасу на уровне земли, то в такой ситуации можно обойтись и без фундамента. Вместо него можно сделать подушку из песка и гравия, сверху на который ложиться плитка, однако, следует вовремя позаботиться о качественной гидроизоляции открытых террас.

Пол для открытой террасы – один из основных ее элементов. Покрытие пола своими руками может быть сделано:

из доски;
плитки;
кирпича;
камня.

Но предпочтение отдается такому материалу, как доска. Деревянный пол для открытой террасы легче сделать своими руками, да и стоит это сравнительно недорого. Помимо этого, если доска для пола будет подобрана из хороших пород дерева и правильно обработана, то служить она вам будет долго, для обработки доску можно покрасить. Но нужно понимать, что даже при наличии крыши на террасе, доска будет периодически намокать.

Для того чтобы вода не застаивалась и не вызывала гниения полов, доска укладывается не плотно одна к одной, а на расстоянии в 2 мм. Под полом конструкции необходимо сделать отвод для выведения воды после осадков.

А еще очень важна в этом вопросе гидроизоляция открытых террас. Покрытие полов деревом делается на брусья, которые можно покрасить или смазать битумом. Доска будет служить дольше чем плитка, да и плитка, как напольное покрытие, значительно холоднее. Как выглядит летняя деревянная терраса смотрите на фото:

Хорошей альтернативой дереву может служить такое покрытие, как садовый паркет.

Если вы решили, что для покрытия пола вам больше подойдет не доска, а плитка, то выбирайте ее внимательно. Плитка имеет один важный показатель — истираемость. Плитка для террасы подойдет с истираемостью 4. А еще плитка для такого сооружения должна быть морозоустойчивой.

Ограждение

После полов можно начать строительство ограждений для террасы на даче. Ограждения служат не только для красоты, но и для определенной безопасности. Особенно если терраса возвышается над землей на пару метров. Ограждения можно сделать различного вида.

Отлично смотрятся ограждения в виде шпалер или деревянных экранов;
А могут быть и кованые;
Самым простым, для возведения своими руками считается ограждение в виде рам.

В вопросах выбора опирайтесь на общий дизайн дома и собственные предпочтения.

Для отдыха на террасе в дождливую погоду, когда, например, хочется послушать радио, необходимо такое покрытие, как крыша из любого материала. Если у вас нет желания или возможности сделать стационарный навес, то можно соорудить выдвижной карниз или съемный тент, а на крайний случай обзавестись большим зонтом, как на фото:

Если же вы решились на устройство стационарной крыши, то начинать строительство нужно с установки опорных стоек и стропил, которые делаются из деревянных досок. Покрытие для крыши желательно взять такое же, каким накрыта крыша дома.

Если вы решили пристроить к дому достаточно большую террасу, то ее можно оснастить барбекю.

Наличие на террасе барбекю даст возможность во время загородного отдыха пожарить шашлык на барбекю, а такой отдых более запоминающийся;
Печь барбекю в такие проекты лучше ставить к задней стенке террасы;
Если вы будете делать печь барбекю своими руками, то используйте камень или огнеупорный кирпич;
Устройство барбекю на террасе требует тщательного подхода, особое внимание уделите вытяжке.

Проекты террасы с барбекю на фото:

Декорирование, интерьер террасы и мебель

Для комфортного отдыха на даче очень важно подобрать правильные проекты и дизайн интерьера для террасы. Если терраса без крыши или навеса, то лучше ее оборудовать легкой влагостойкой мебелью из пластмассы или дерева. Если на террасе есть крыша, то ассортимент мебели, конечно, расширится, но мягкую мебель ставить не стоит. Дождь ее не испортит, но влажность от росы и осадков может повредить, и тогда придется вновь все покрасить.

Мебель необходимо подбирать с учетом размера террасы.

Если терраса маленькая, то мебель может быть такая: пара кресел, стулья и столик. Хорошим вариантом для такого случая будет складная мебель;
Если размеры помещения позволяют, то мебель может быть дополнена диванчиком или качелями.

Мебель лучше выбирать в соответствии с общим дизайном дачи, например, если мангал или барбекю металлические с элементами ковки, то и мебель желательно подобрать с такими же элементами.

Растения

Очень важным элементом декора террасы на даче, является озеленение.

Для такого случая отлично подойдут петунии и герань, со своими яркими и разнообразными красками;
Проекты озеленения можно заказать у ландшафтного дизайнера, а можно осуществить устройство территории и своими руками;
Цветы можно высадить в напольные вазоны или подвесные горшки.

Правильное озеленение создаст хороший микроклимат, подчеркнет дизайн и обеспечит отличное настроение. Проекты озеленения террас на даче широко представлены в интернете и на фото:

Хорошим вариантом для озеленения террасы могут стать и такие растения, как мелисса лимонная, мята, зверобой и тимьян. Такое зеленое покрытие служит не только украшением, ведь запах, который источают эти растения, приносит массу удовольствия и их можно использовать в пищу.

Кроме озеленения, вы можете также украсить веранду цветками в горшках. На открытой террасе отлично будут смотреться цветущие растения в огромных кадках либо классических вазонах. Какие же растения можно посадить в кадки и применять для декора дачного участка?

Лантана. У лантаны палитра цветов в зависимости от видов может быть от белой до розовой либо от желтой через оранжевую до красной. Чтобы продлить цветение, отцветшие соцветия необходимо регулярно удалять, а перед зимним периодом обрезаем наполовину всю крону;
Пеларгония. Вряд ли какое-либо растение по пышности цветения и к тому же по неприхотливости превзойдет пеларгонию, которую у нас в основном зовут душистой геранью. Неудивительно, что это самое излюбленное горшечное растение во всех средиземноморских странах. Перед зимним периодом все побеги у нее уменьшают наполовину или даже на две трети;
Портулак крупноцветковый (Portulaca grandiflora) раскрывает свои яркие цветочки лишь при солнечном свете. В терракотовой вазе это однолетнее растение с мясистыми листьями и средиземноморским колоритом выглядит просто очаровательно.

Аксессуары

Какие аксессуары применять – это напрямую зависит от выбранного стилистического направления помещения. Хотя, имеются и универсальные декоративные элементы, которые в любом случае сделают комнату уютней. К ним можно отнести диванные подушки, которые могут добавить яркости дизайну веранды, а также чехлы на стульях и скатерти на столе. Важное их достоинство еще в том, что всегда можно легко изменить дизайн – для этого достаточно их просто сменить.

Кроме этого, всегда уместен будет в интерьере веранды зеленый уголок. Например, деревянные стеллажи с кованым каркасом, на которые уставлены горшочками с цветами, довольно эффектно смотрятся. Да и просто повсюду расставленные цветы в горшках или деревья всегда необыкновенно украсят помещение и придадут особый уют. Неплохо разместить на веранде ночники либо подсвечники. На стенах также уместны разные картины, панно или фотографии. Камин действительно может создать непередаваемый уют, в частности, в прохладные ненастные вечера.

Для защиты от солнечных лучей и ветра можно использовать шторы. Получится импровизированная летняя беседка, как на фото. Шторы для веранды или террасы на даче, являются отличным способом подчеркнуть общий дизайн, но использовать их можно только при нормальной погоде. Шторы из прозрачных тканей дополнят дизайн террасы на даче в торжественных случаях. А дизайн помещения в обычные дни подчеркнут льняные или акриловые шторы. Удобными в эксплуатации на даче являются практичные рулонные шторы для веранды и террасы. А шторы из ткани блэкаут в рулонах еще и светонепроницаемы. Если у вас дизайн террасы загородного дома оформлен в стиле эко или деревенском, то вам подойдут бамбуковые шторы. Шторы из бамбука ничем не отличаются от известных «римских штор». А эти легкие и практичные шторы идеально подчеркнут любой дизайн.

Строительство террасы и все хлопоты, связанные с этим, будут оправданы очень быстро.

Нет ничего приятней, чем отдыхать теплым вечером на террасе, и слушать любимое радио. Неплохие композиции предлагают: Авто-радио, радио Орфей, Русское радио, Love радио и радио Европа Плюс.

И в продолжение темы отдыхе, хочется сделать упоминание о такой террасе, как терраса магистров (гер.). Терраса магистров (гер.) — это игровая зона в популярной игре World of Minecraft. Но терраса магистров (гер.) не для всех игроков, а только для тех кто достиг определенного уровня. Если есть желание — попробуйте поиграть.

Была ли эта статья полезна?

Спасибо за Ваше мнение!

Напишите в комментариях, на какие вопросы Вы не получили ответа, мы обязательно отреагируем!

Вы можете посоветовать статью своим друзьям, поделившись ею в соцсетях!

2 раз ужепомогла

Проект двухэтажного дома с террасой позволяет в условиях ограниченного пространства построить довольно большой и функциональный коттедж. Особенность такой недвижимости в наличии дополнительного пространства, которое летом можно использовать для отдыха в компании друзей, а зимой превращать в дополнительную комнату для хранения садового инвентаря.

Особенности проектных планов

Проект 2-этажного дома с верандой намного практичнее одноэтажного. Для большой семьи из 4-5 человек стоит выбрать именно его. Он обеспечит наличие дополнительных спален, санузлов и ванных комнат. Здесь найдется отдельная игровая комната для детей, рабочий кабинет для их родителей и большая гостиная, где можно с комфортом разместиться вечером перед камином или телевизором.

Если предусмотрен 2 этаж и большая терраса, то это позволит сэкономить площадь участка. В дальнейшем её можно использовать под строительство дополнительных архитектурных композиций – беседки, фонтана, элементов ландшафтного дизайна.

Выбор проектов для любого участка

Типовой проект обойдется заказчику дешевле, чем индивидуально проектирование. Обратите внимание, что терраса может быть открытой или закрытой. В первом случае она подходит для использования только в теплое время года. Закрытую веранду нужно дополнительно отапливать, но из неё получится сделать современный спортивный зал, бильярдную или оранжерею. Кроме этих параметров, при выборе подходящего проекта следует обращать внимание и на следующие параметры:

общая площадь коттеджа;
количество жилых комнат и технических помещений;
наличие подвала или цокольного этажа, где можно обустроить парилку или гараж;
вариант остекления, красиво смотрятся панорамные окна;
тип крыши и разновидность кровельного материала;
толщину несущих стен, это дополнительно влияет на уровень теплоизоляции.

Большой выбор проектов двухэтажных домов, к которым пристроена терраса, можно найти в нашем каталоге. Цена проектной документации зависит от площади и планировки дома. Она может незначительно увеличиться, если необходимо будет внести корректировки в готовый план, предусматривающие изменение расположения или размеров отдельных комнат в загородном коттедже. Для удобства клиентов вся проектная документация имеет подробное описание характеристик конструкций и схему поэтажной планировки.

Если на втором этаже домика предусмотрена дверь для выхода на балкон, то можно на этом месте построить более уютное и удобное место для отдыха – террасу. Преимущества такой пристройки в сравнении с балконом очевидны.

Площадь постройки превышает площадь балкона в несколько раз, что позволяет поставить на ней стол и стулья, диван и даже устроить барбекю на террасе.

Конструктивные особенности террас на втором этаже

Веранда на втором этаже или открытая терраса – это летняя площадка для проведения досуга, которая может выполнять функции гостиной, столовой, комнаты отдыха. С нее можно наслаждаться окружающими видами, на ней можно пить чай с друзьями и любоваться закатами. Безусловно, она только улучшит дом. Веранда обычно делается с остеклением, что позволяет ее использовать в зимнее время в качестве технического помещения.
Однако, проектируя сооружение террасы на втором этаже, нужно понимать некоторые конструктивные особенности сооружения. Можно выделить 2 основных вида террас:

которые крепятся к стене дома и стоят на дополнительных опорах, при этом под ними находится открытое пространство или еще одна нижняя терраса;
которые находятся над другими помещениями (жилыми или техническими), поэтому их пол играет роль плоской крыши.

Этапы строительства навесной террасы:

к фасаду дома на необходимой высоте крепится опорный лаг;
устанавливаются металлические или деревянные опоры на фундамент из бетона;
на опоры приваривается продольная балка;
на лаги и продольную балку крепятся поперечные балки (обычно сосновый брус), создающие опорный каркас;
застилается доской ;
устанавливается ограждение.

Особенность террасы, расположенной над помещением, – качественная гидроизоляция пола, ошибки в укладке которой грозят распространением сырости, грибка и потеков внутри помещения. Особенностью такой конструкции является то, что она постоянно подвергается негативному воздействию влаги с обоих сторон перекрытия: снизу на перекрытие действуют испарения, сверху – атмосферные осадки.

Поэтому при создании террасы на втором этаже деревянного дома будет не лишним задуматься и о строительстве навеса, чтобы минимизировать количество осадков, попадающих на нее. Два самых распространенных варианта (если терраса на втором этаже не прикрыта крышей дома, что проектируется еще до строительства) – это тентованный навес или защитная конструкция из поликарбоната.

Для покрытия пола любой террасы преимущественно используется специальная террасная доска, которая уже прошла проверку временем. Ее обычно укладывают на причалах и в беседках – то есть, везде, где на покрытие воздействует солнце и дождь, снег и мороз. Эта доска сохраняет свои эксплуатационные свойства в самых экстремальных условиях. Террасная доска состоит из полиэтилена и опилок. От древесины она взяла натуральную красоту, а от полиэтилена – долговечность. Благодаря ее небольшому весу нагрузка на фасад останется минимальной.

Для создания ограждения можно приобрести специальные ограждающие элементы для террасы, которые придадут ей современный вид. Для создания классического дизайна можно использовать кованые детали.

Особенности строительства террасы на втором этаже

Конструкция террасы на втором этаже предполагает наличие уклона для стока воды – иначе влага может проникнуть в конструкцию перекрытия и разрушить его изнутри. Если в основе террасы ровная бетонная плита перекрытия, то разуклонка выполняется на ее поверхности цементным раствором. Уровень уклона должен составлять 1,5-2 %. Такой уклон практически незаметен, а дождевые потоки будут спокойно стекать в сторону слива или водостока.

Независимо от того, отапливаемое ли помещение под террасой или техническое, утепление пола площадки должно выполняться обязательно. Пенополистирол толщиной 10 см (над неотапливаемым помещением) или 15 см (над отапливаемым) снизит теплопотери и одновременно защитит перекрытие от температурных перепадов. Предварительно бетонная разуклонка должна быть покрыта пароизоляционной пленкой.

Защита террасы от осадков

Гидроизоляция – важный элемент строительства пирога пола террасы. Гидроизоляционный материал укладывается поверх утеплителя. Рынок современных гидроизоляционных материалов очень велик. Выбранный материал укладывается в соответствии с инструкцией производителя. Важно соблюдать одно правило: рулонный материал укладывается вдоль направления уклона. Дополнительную защиту следует обеспечить стене, соприкасающейся с террасным полом. Она облицовывается на высоту до 15-20 см, а верхний край облицовки обрабатывается герметиком или силиконом.

Температурные перепады способны разрушить напольное покрытие террасы. Чтобы этого не произошло, нужно позаботиться об устройстве компенсационных швов по периметру площадки вдоль стен. Если терраса просторная, можно разделить всю ее площадь на сегменты, нарезать компенсационные швы и заполнить их эластичным уплотнителем. Еще лучше позаботиться об их наличии при заливке стяжки: в магазинах можно найти готовые компенсационные профили, которые остаются в стяжке.

При устройстве баллюстрады также нужно следить за тем, чтобы не был поврежден гидроизоляционный слой. Место входа столбика в стяжку должно быть заполнено гидроизоляционной массой. Чтобы дополнительно защитить место стыка, можно поставить подпятники.

Пол террасы должен быть прочным и долговечным: по нему будут ходить, на нем будет стоять мебель, и он защитит нижерасположенные слои от влаги и УФ-лучей. Отделку террасы можно выполнить из шершавого керамогранита, плитки из греса, штампованного декоративного бетона, террасной доски, древесно-полимерного композита. Для приклеивания используют морозостойкий эластичный раствор.
Построенная с соблюдением всех технических норм терраса на втором этаже будет радовать вас не одно десятилетие.

Если фундамент дома позволяет построить второй этаж, то следует рассмотреть возможность создания и открытой террасы. Самое сложное – это правильно сделать гидроизоляцию между самой верандой и первым этажом. Из нашей статьи вы узнаете, как возводится терраса на втором этаже, и что для этого понадобится.

Плюсы и минусы

К преимуществам террасы можно отнести:

Универсальное применение. Веранда может использоваться и как гостиная, и как комната отдыха, а в теплую пору года и как столовая.
Дешевый метод увеличения жилой площади частного дома.

Если выполнить остекление террасы, то ее можно использовать и в зимнюю пору. Сейчас выпускают и специальные разборные каркасы, которые устанавливаются только при необходимости. При наступлении теплых пор такую конструкцию можно буквально за несколько часов убрать.

У данной террасы имеются свои нюансы

К недостаткам открытых террас на втором этаже относят:

необходимость в укреплении фундамента дома, так как второй этаж – это дополнительная нагрузка на основу;
сезонное использование: зимой без дополнительного утепления веранду использовать не получится, но вот снег регулярно убирать придется;
дверь, ведущую на веранду со второго этажа, следует устанавливать надежную, которую нелегко взломать (открытый второй этаж – простой вариант для грабителей незаметно проникнуть в дом).

Видео «Строительство террасы своими руками»

Из этого видео вы узнаете, как построить террасу в частном доме своими руками:

Конструктивные тонкости

Пол открытой веранды обязательно монтируется под минимальным уклоном (до 1 см на 2 м длины), чтобы там не скапливалась вода. Невзирая на то, из чего будет смонтировано напольное покрытие, под ним нужно создать гидроизоляционный и теплоизоляционный слой с водостоком по краю конструкции, чтобы предотвратить попадание влаги в межэтажное перекрытие.

Сам каркас для террасы рекомендуется изготавливать из дерева – оно легкое, при правильной обработке древесины прослужит не меньше металлических конструкций. По краю обязательно устанавливается высокий борт, который лучше делать уже из металла (подойдут и профиля с обшивкой из поликарбоната).

Поэтапное строительство

Первое, о чем следует позаботиться, это об укреплении межэтажной конструкции. Если раньше там использовались обычные деревянные балки, то их следует заменить либо на новые (брус 150 мм на 150 мм), либо сформировать из металлических рельс. Уже сверху их можно будет закрыть либо древесными плитами, либо вообще бетонной плитой (полой, можно также из гидробетона, который вообще не впитывает влагу, но стоит дорого).

Далее укладывается гидроизоляция. Теплоизоляция потребуется лишь в том случае, если на первом этаже непосредственно под террасой находится жилое помещение. Если там гараж или, к примеру, котельная, то можно обойтись без него.

Затем монтируются лаги. Не стоит забывать о том, что пол террасы должен располагаться под минимальным уклоном к краю, как односкатная кровля. Это позволит влаге стекать непосредственно в водосток. Соответственно, несколько лаг с одной стороны следует обработать электрорубанком на глубину до 1 см.

Если планируется укладка теплоизоляции, то толщина лаг должна быть не менее 10 см – это позволит между ними проложить слой минеральноватной или базальтовой плиты. Данный материал является лучшим вариантом теплоизоляции.

Не забываем следовать инструкции строительства

Как устанавливать бортик? Оптимальный и недорогой вариант – на металлических уголках из стали, толщиной хотя бы 3 мм. К основанию их закрепляют либо с помощью болтов и анкеров (в бетон), либо сваркой (для металлического основания). К уголкам сами деревянные или пластиковые панели крепятся на обыкновенных заклепках или шурупах в зависимости от их толщины. Между полом и панелями следует делать минимальный зазор в 3–5 мм, чтобы через щель могла стекать вода наружу.

Для теплоизоляции пола террасы рекомендуется использовать несколько слоев обычного рубероида – они ни по каким качествам не уступают более дорогостоящему гидротекстилю. Если перекрытие между этажами сделано из бетона, то рекомендуется по нему пробить желобки (штробы), в которых и будет скапливаться вся влага, а оттуда выводиться на водосток.

Всю древесину, которая будет использоваться при строительстве террасы, обязательно обрабатывают водостойким антисептиком-грунтовкой, сверху – льняным маслом, которое защищает намного лучше, чем обычная олифа. Сверху древесину либо покрывают слоем лака, либо красят. Кстати, лучше отдавать предпочтение масляной краске – она дополнительно защитит древесину от грибка и плесени.

Гидроизоляция обязательно укладывается не только на сам пол будущей веранды, но и на межэтажное перекрытие со стороны улицы. Именно через эти места влага может проникать внутрь. Если бетон начнет активно поглощать влагу, при первых же морозах на плите появятся трещины, так как влага при замерзании расширяется.

Таким образом, обустроить террасу на втором этаже загородного дома – хорошая и недорогая идея. Главное, не допускать ошибок с гидроизоляцией, в противном случае уже спустя несколько лет придется полностью менять межэтажное перекрытие.

Оригинальное устройство террасы на втором этаже коттеджа

Перед началом работ по установке террасы на втором этаже необходимо продумать следующие моменты:

Теперь переходим к основному виду работы. Устанавливая нашу кирпичную стену, которая на самом деле является термопанелью. Каждая из частей термопанели состоит из трех слоев:

Первый слой — это жесткое основание;
Второй — утеплитель и гидроизоляция;
Третий слой — это отделка.

Пример устройства террасы на втором этаже дома из панелей

Ну, и последний слой — отделка из керамической плитки, являющаяся хорошим дополнением внешнему виду. Термопанели между собой соединяются специальным методом, называется он «шип-паз». Такое название означает, что на фасаде дома не будет швов. Все термопанели будут выглядеть как цельная настоящая кирпичная стена. К тому же такое соединение поможет сохранить тепло на веранде.

В XIX веке кирпичная кладка украшала практически каждый дом в российской империи. Но о таких технологиях, которые есть сегодня, тогда даже и не мечтали.

Рядом с домом делается для дальнейшего крепления веранды. Если вы располагаете свою веранду в доме, который стоит на низине, и рядом возле него есть источник воды, то после окончания зимы фундамент вашего дома или веранды может не выдержать наплыва воды. Используя винтовые сваи, вы будете в полной безопасности, так как они абсолютно надежны и никогда не подведут.

Оригинальное решение террасы под открытым небом

Термопанели имеют разные дополнительные элементы, благодаря которым можно обшить дом или веранду очень аккуратно. К примеру, есть специальные панели для проемов окон или дверных косяков. Такие специальные панели отличаются по цвету от основного фасада. Цвет этих элементов темнее основного цвета термопанелей. Таким образом, мы подчеркнем геометрию террасы, оградив дверь и оконные проемы.

Если нет, чтобы проводить время на свежем воздухе, то открытая терраса на втором этаже — выбор именно для вас. На дачных участках такое строение просто необходимо. Для покрытия террасы используется специальная террасная доска. Проверку временем такая доска прошла. Ее укладывают на открытых террасах, причалах, беседках, в общем, везде, где есть солнце и дождь, мороз и снег. Такая доска умеет выживать в самых экстремальных условиях, и все благодаря своему хитрому составу и гидроизоляции.

Схема гидроизоляции террасы на втором этаже коттеджа

Она состоит из опилок и полиэтилена. От дерева ей досталась натуральная красота, а от полиэтилена — долговечность. Дальше вы можете украсить свою террасу при помощи декоративных колонн «кортиков». Благодаря современным технологиям такое украшение имеет малый вес и высокую прочность, что немаловажно для строения на втором этаже. В основном такие украшения для террасы делаются из пенополиуретана.

Благодаря небольшому весу нагрузка на фасад террасы является минимальной. Несмотря на то что в основном такие украшения имеют белый цвет, если вы желаете оставить этот же цвет, лучше нанести еще раз белую краску. Это необходимо потому, что материал полиуретан может желтеть на солнце, а благодаря краске он сохраняет свой изначальный вид.

Как улучшить внешний вид террасы

В конце установки террасы лучшим методом еще более улучшить внешний вид будет покраска. Одним из самых распространенных и общеприменимых цветов, в которые красят террасы, является белый, он подчеркивает важность строения.

Для укладывания крыши террасы лучше использовать листы поликарбоната. Такой материал прозрачен и позволяет освещать террасу при помощи солнца, а также имеет гидроизоляционные свойства. Благодаря этому все останется воздушным и изящным.

Пример обустройства террасы на втором этаже

В для ограждения было принято использовать кованые элементы. Наша усадьба современная, и ей подойдут специально приобретенные ограждения для террасы, которые собираются просто как конструктор и при этом имеют разную ширину, длину и высоту. Можно самому выбирать высоту и частоту стоек.

Открытая деревянная терраса в уровне второго этажа — фотоотчет

При проектировании реконструкции жилого дома, была поставлена и решена задача организации в уровне 2-го этажа жилого дома эксплуатируемой плоской кровли (террасы). На этом участке покрытия была запроектирована открытая летняя терраса для отдыха. Терраса расположилась над гаражом, который сблокирован с жилым домом.

Поэтапное возведение открытой деревянной террасы

После возведения стен гаража и монолитного железобетонного пояса, связывающего одноэтажную постройку гаража с двухэтажным домом, строители уложили металлические прокатные балки покрытия.

Металлические балки над гаражом установлены в проектное положение

Балки покрытия

Сечение балок покрытия было принято по расчету. При расчете учитывались постоянные и временные нагрузки, в том числе, от образования снеговых мешков на покрытии в зимний период (снег с плоской кровли в зимний период не убирается). Также, в соответствии с архитектурной частью проекта, на металлические балки покрытия опираются висячие стены башни дома.

На следующем этапе была установлена съемная опалубка с применением влагостойкой OSB-плиты и досок и выполнено армирование монолитной плиты перекрытия. После раскладки арматуры выпал снег и наступили холода, поэтому было принято решение выполнить бетонирование плиты весной, при положительной температуре.

Установлена съемная опалубка для устройста монолитной плиты

Раскладка арматуры монолитной плиты покрытия

Весной строительные работы были продолжены. Была забетонирована плита покрытия; на наклонных участках кровли установлена стропильная система, была выполнена ендова для сбора и водоотведения атмосферных вод с эксплуатируемой кровли.

Строительство открытой террасы

Терраса на крыше гаража

Проект террасы на фото

Строительство открытой террасы над гаражом

Устройство террасы

На скатных участках кровли уложено гидроизоляционное покрытие (битумная черепица) и на плоской эксплуатируемой кровле выполнена рулонная гидроизоляция из наплавляемого рубероида.

На скатах уложена битумная черепица

Открытая терраса на фото

На завершающем этапе было выполнены лестница и крыльцо входа с уровня террасы в дом и уложена террасная доска из лиственницы (террасную доску еще называют — декинг).

Произведена укладка деревянной террасной доски из лиственницы

Отделка террасы из доски

Лестница и крыльцо для входа в дом с уровня террасы

В помещении гаража по металлическим балкам был выполнен подвесной потолок.

Открытая терраса на втором этаже: особенности конструкции и проекты для строительства частного дома

Многие жители частных домов согласятся, что дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе способно сделать загородный досуг лучше и комфортнее. Особую роль в данном случае могут играть открытые террасы, расположенные на втором этаже, благодаря которым можно получать удовольствие от единения с природой вдали от посторонних глаз даже не спускаясь по лестнице во двор. Такие террасы очень похожи по внешнему виду на огромный балкон, но при этом имеют свои особенности как при строительстве, так и при эксплуатации.

Посмотреть проекты

Итак, веранда или открытая терраса на втором этаже частного жилого дома – это просторная площадка, которая может стать, например, летней гостиной, столовой или досуговой зоной. Здесь можно любоваться видом окружающей природы, проводить вечеринки, готовить шашлык или мясо на гриле, наслаждаться закатами или просто загорать.

Общий вид проекта дома с открытой террасой с зоной для приготовления пищи на огне, расположенной на втором этаже над гаражным помещением можно увидеть на данном видео:

Но важно помнить, что при подготовке проекта дома с таким сооружением важно принять во внимание ряд нюансов и конструктивных особенностей. Поэтому такое решение имеет как сторонников, так и противников. Нужно заранее понимать, что за открытой террасой-балконом придется постоянно следить: в зимнее время убирать снег, а в летнее – подметать от пыли и листвы. Поэтому прежде чем вы сделаете выбор в пользу строительство дома с подобной конструкцией, стоит ответить себе на вопрос: готовы ли вы уделять ей должное внимание?

Плюсы и минусы

Сторонники открытых террас на втором этаже отмечают следующие их преимущества:

Универсальное пространство для отдыха: в теплую погоду она может использоваться и как гостиная, и как столовая зона. А если её остеклить, то можно использовать и в более прохладную пору.
Экономичность: такое решение станет недорогим решением для увеличения жилой площади без обустройства капитальных стен и перегородок.

К основным недостаткам открытой террасы-балкона на втором уровне стоит отнести ярко выраженную сезонность эксплуатации: в зимний период без дополнительного утепления данное пространство использовать не получится, а вот снег чистить нужно будет периодически.

Конструктивные тонкости

Как правило, самым оптимальным решением является обустройство открытой террасы над техническим или хозяйственным помещением, например, над пристроенным к дому гаражом. В других случаях террасу монтируют к стене дома на дополнительных опорах, но это будет уже не настолько капитальное сооружение, как в первом случае.

В любом случае полы на открытых террасах второго уровня необходимо монтировать под определенным уклоном, составляющим до 1 см на каждые 2 м длины, чтобы обеспечит отток осадочных вод. В дополнение по краю конструкции монтируется водосток для предотвращения проникновения влаги в перекрытие между этажами. Также необходимо позаботиться о надежных бортах по краям, обеспечивающих безопасность.

Важной особенностью открытой террасы, расположенной над помещением первого этажа является надежная гидроизоляция пола. Если допустить ошибки при ее обустройстве, то неизбежны протечки и постоянная сырость, ведущая к образованию плесени и грибка. Гидрозащиту следует укладывать не только на полы, но и на межэтажное перекрытие с уличной стороны. В качестве полового покрытия, как правило, применяют специальные террасные доски, хорошо выдерживающие воздействия обильных осадков, палящего солнца и сильных морозов.

Подводя итог

Если вы решили построить дом с открытой террасой на втором этаже – обращайтесь к профессионалам, которые создадут проект по всем правилам и нормам, не допустят ошибок в монтаже гидроизоляции и подберут надежные и долговечные материалы для отделки. В таком случае терраса прослужит вам долгое время и будет приносить только радость во время отдыха и приема гостей.

Дом с открытой террасой на втором этаже

Строитель 6 разряда

Плюсы и минусы

К преимуществам террасы можно отнести:

Универсальное применение. Веранда может использоваться и как гостиная, и как комната отдыха, а в теплую пору года и как столовая.
Дешевый метод увеличения жилой площади частного дома.

У данной террасы имеются свои нюансы

К недостаткам открытых террас на втором этаже относят:

необходимость в укреплении фундамента дома, так как второй этаж – это дополнительная нагрузка на основу;
сезонное использование: зимой без дополнительного утепления веранду использовать не получится, но вот снег регулярно убирать придется;
дверь, ведущую на веранду со второго этажа, следует устанавливать надежную, которую нелегко взломать (открытый второй этаж – простой вариант для грабителей незаметно проникнуть в дом).

Видео «Строительство террасы своими руками»

Из этого видео вы узнаете, как построить террасу в частном доме своими руками:

Конструктивные тонкости

Специалисты рекомендуют обустраивать открытые террасы над хозяйственными помещениями. Оптимальный вариант – это если гараж пристроен к дому, веранду тогда можно разместить прямо над ним.

Поэтапное строительство

Тренды малоэтажного загородного строительства

Нужен ли балкон на даче?

Балкон или функциональная часть дома?

Настил на террасе второго этажа

Проект и планировка 2 этажного дома с террасой

Планировка двухэтажного дома с террасой, зоной отдыха между столовой и гостиной. Общая площадь дома 200 кв. м.
В современном загородном строительстве наиболее популярной считается планировка двухэтажного дома с террасой. Такой проект способен создать естественное и оптимальное зонирование пространства. В нижней части помещения для общих комнат, к примеру, кухни, гостиной и гостевой, а на верхней части расположение личных апартаментов. Такие планы домов рассчитываются на семьи из большого количества человек, и замечательно подойдут для проживания круглый год.

Содержание материала

Оформление террасы

Итак, начинается все строение с большой террасы. Она может быть под навесом, может быть огорожена или просто открыта. В этом проекте используется последний вариант, так как в летнее время он считается одним из самых оптимальных. Терраса может быть использована для нескольких целей. Рассмотрим подробнее каждую из них:

Первая заключается в рассмотрении террасы, как места для отдыха и расслабления. Здесь можно поместить шезлонг, выделить место для приготовления шашлыка и устраивать пикники. Такой вариант подойдет оптимально для людей, которые выбирают сезонное проживание.
Второй вариант заключен в размещении места для употребления пищи в теплое время года. К примеру, здесь можно проводить завтраки и ужины всей семьей. Для этого нужно расположить здесь стол, стулья и дополнительный столик, чтобы разделыванием и нарезкой пищи можно было заниматься прямо здесь.
И последний третий вариант заключается в обустройстве террасы как игровой зоны. Если у вас в семье есть маленькие дети, тот это предложение будет самым оптимальным. Установите небольшие качели, горку и разложите игрушки. В летнее время ваши дети смогут проводить большую часть дня именно там.

вариант дизайна интерьера и расположения мебели на открытой террасе загородного дома

Таким образом, терраса может использоваться для многих целей, и для каждой из них она будет удобным вариантом. Помимо этого её наличие означает много преимуществ, к примеру:

Она способна сделать площадь всего дома больше, а двор превратить в неотъемлемую часть строения.
Терраса способна увеличить стоимость вашего дома.
Если вы оформите её красиво и с пользой, то двор сразу превратится в полезное пространство, которое будет не только красивым, но и функциональным.
Вы можете возвести террасу на склоне (если позволяет ландшафт), и тогда сильно сэкономите на выравнивании поверхности.

План первого этажа с угловой террасой

Терраса является началом всего дома, и предшествует тамбуру, размер которого составляет 2,6 кв. м. Из него можно пройти в холл (16,7 кв. м). Планировка этого дома необычна. Здесь совмещены в одну сразу три комнаты: зонирование кухни со столовой, и столовая с гостиной. Рассмотрим это подробнее с положительной точки зрения, и начнем с кухни-столовой. Этот вариант встречается часто из-за нехватки пространства.

Изюминка три в одном

Приготовление блюд может стать не только семейной обязанностью, но и веселым событием в кругу самых близких друзей и родственников. Именно поэтому кухня в этом проекте обустроена привлекательно, дабы весь процесс был увлекательным и не надоедал. Гарнитур в этой кухне расположен таким образом, чтобы готовить могли сразу несколько человек. При разработке также учитывалось, что большинство работ должно проводиться лицом к столовой части. Вся прелесть такой кухни сразу исчезнет в случае, если хозяйка будет заниматься приготовлением пищи, повернувшись спиной к гостям, и разглядывая перед собой стену.

вариант расстановки мебели и дизайна интерьера кухни, предназначенной для нескольких человек

Благодаря тому, что есть варианты планировки кухни объединенной со столовой, приготовление еды и её употребление совершается в одном и том же пространстве. Не придется носить готовые горячие блюда в другую комнату. Однако большое внимание уделяется размещению стола.

Следующая особенность планировки заключена в объединении столовой и гостиной. Это необходимо для того, чтобы добиться единого помещения, в котором по возможности будет царить схожий стиль. Зона отдыха между столовой и гостиной станет разделительным местом между этими помещениями. В этой зоне стоит поместить стол с компьютером, игровую приставку, игрушки для маленьких детей и многое другое. Основной плюс заключается в том, что присматривать за детьми будет гораздо проще и легче, так как вы находитесь в одной комнате, но при этом заняты совершенно разными делами.

Итак, не стоит забывать и о дизайне всего этого огромного совмещенного помещения, общая площадь которого составляет 43,4 кв. м. Этот стиль неопределенный: выполнено все будет в серебристых и металлических тонах, с добавлением светлых пастельных декоративных элементов. Освещение будет для каждой зоны разное: для кухни лампы, для столовой большая люстра, для гостиной несколько светильников и подсветка.

на фото красивые светильники и люстра, которые могут быть использованы для освещения гостиной в доме

Помимо этих комнат первый этаж включает в себя туалет, размером в 5,6 кв. м. и котельную (6 кв. м.).

Второй этаж

Планировка второго этажа дома начинается с холла среднего размера, площадью 12,7 кв. м. Это распределительное место на втором этаже, середина, с которой можно пройти в любую комнату. Всего на этаже четыре жилые комнаты и два помещения технического типа. В жилые комнаты включены 4 спальни. Их размеры – 18 кв. м., 17,3 кв. м., 17,0 кв. м. и 18,1 кв. м соответственно. Во всех спальнях располагается сразу по два окна, которые в дневное время хорошо освещают пространство. На этаже находится также гардероб (5,3 кв. м.), и санузел (9, 8 кв. м). Все строение не превышает площадь 200 кв. м.

Планировка второго этажа с 4 просторными спальнями

Такая планировка двухэтажного дома с террасой славится такими качествами, как долговечность, прочность и замечательной изоляцией тепла и звука. Это строение можно отнести к классике загородного строительства.

Вернуться к оглавлению

Проект двухэтажного дома с цветочной террасой

Собственный дом – мечта многих семей, которую можно с легкостью осуществить. Однако, самым сложным моментом в этом деле будет выбор проекта, так как от этого зависит последующее строительство, а также ваша будущая жизнь. Представленный здесь двухэтажный дом с террасой до 200 кв. м. станет замечательным вариантом для большой семьи, которая любит проводить время на свежем воздухе. Во внешнем и внутреннем облике дома царит легкость, плавность и воздушность. Все украшено нежными цветами и легкими аксессуарами, прекрасно дополняющими общий интерьер.

Цветочные мотивы и терраса

Вход в дом начинается с террасы, площадь которой 5,1 кв. м. Терраса представляет собой открытую площадку, которая огорожена перилами. Часто её рассматривают, как архитектурную часть всего дома. Именно по этой причине её оформление нужно продумать тщательным образом. Как было сказано, дом должен олицетворять нежность и легкость. В его стиле должны быть не только четкие линии, но и плавные переходы, размытые границы. Для того чтобы терраса стала замечательным дополнением дома, она будет выполнена в романтичном стиле с большим количеством цветочных растений.

Проект двухэтажного загородного дома с террасой до 200 кв. м.

В летнее время это будут однолетние растения в кадках, расставленные по всему периметру террасы. Мебель должна быть легкая, ажурная, которая легко передвигается и убирается. Освещение в темное время суток не будет ярким, наоборот, немного приглушенным. Цветовая гамма должна быть подобрана исключительно в светлых тонах. Такая терраса будет радовать взгляд, и приковывать к себе всеобщее внимание.

Нежный стиль в сочетании с изящностью

Дом начинается с небольшого тамбура (4,1 кв. м.), из которого можно пройти в холл (15,0 кв .м.). Здесь будут размещаться стеллажи и вешалки для верхней одежды и обуви. Так как холл подразумевает использование более темной цветовой гаммы, то потребуется использовать зеркала. Они послужат не только в качестве необходимого и полезного предмета, но и в качестве элемента декорирования. Большую роль в оформлении этого пространства будет играть освещение. Рекомендуется остановить внимание на подсветке разных цветов.

Из холла имеется несколько путей. Первый ведет в гостевую комнату, площадь которой составляет 13,6 кв. м. Данную комнату рекомендуется оформить в песчаных тонах, а для того, чтобы придать ей красоту и выразительность лучше использовать изящную мебель. Отличным элементом в этом помещении служат окна, расположенные друг напротив друга. Стоит правильно подобрать шторы, и тогда комната станет выглядеть совсем по-другому.

План первого этажа дома с террасой и гаражом

Другая комната, в которую можно пройти из холла, — гостиная. Площадь этого помещения составляет 28,0 кв. м. Для того чтобы это большое пространство не казалось «тяжелым», предусмотрено большое количество окон. Единого стилевого решения в этой комнате не присутствует, но основная цель при оформлении – добиться изящности и красоты. Необычная мебель, тюль на окнах, нежные аксессуары – все это поможет выполнить поставленную задачу.

Из гостиной можно пройти в кухню-столовую, площадь которой составляет 16,6 кв. м. Кухня выполнена в более темных тонах по сравнению с остальным оформлением комнат. Здесь используются оттенки серых и синих цветов. Имеется четкое разграничение кухонной и столовой зон, так как в первой части используется полуостровная кухня, при которой четко выражены границы перехода. В столовой части размещается большой стол с множеством стульев. Вся мебель резная, поэтому, несмотря на выбранные цвета оформления, все выглядит естественно и нежно.

Встроенный гараж в доме

В другой части дома на первом этаже располагается небольшой коридор, который ведет к гаражу. Он очень удобен, так как войти туда можно прямо из дома также как и выйти, после того, как оставите в нем свой автомобиль. Особенно это преимущество приятно, когда на улице сыро и идет дождь. Другое преимущество дома с гаражом заключается в том, что к нему гораздо легче и экономнее подвести коммуникации, так как встроенный гараж представляет собой часть дома.

Однако, вместе с этими плюсами, появляются и некоторые отрицательные качества. К примеру, современные автомобили, несмотря на все свои достоинства, выделяют неприятные запахи, а также создают шум. Но стоит отметить, что этот дом спроектирован грамотно. В нем продумана принудительная вентиляция, предусмотрена звукоизоляция.

Второй этаж

Второй этаж начинается с холла, площадь которого 3,4 кв. м. Так как здесь нет окон, то стоит позаботиться о правильном освещении. Рекомендуется использовать зеркала, светлые тона, чтобы сделать пространство визуально больше и светлее. Также внимание стоит уделить цветам, здесь их можно поместить на стенах.

Сразу после холла идет коридор, площадью 6,4 кв. м. В конце помещения размещено только одно окно. Из данного коридора можно попасть в комнату, где основное освещение идет из соединенных окон вдоль стены.

План второго этажа дома с террасой и гаражом

Следующей комнатой, в которую можно попасть из холла, считается спальная. Её площадь составляет 16,3 кв. м. Эту большую территорию нужно оформить грамотно и со вкусом. К примеру, большая кровать, письменный стол, легкие шторы и все в светлых тонах. Таким образом, удастся создать место, в котором можно действительно отдохнуть после тяжелого рабочего дня. Другая спальная комната имеет площадь 13,6 кв. м. Она совершенно ничем не отличается от предыдущей даже по количеству окон.

И последняя спальная комната на этаже имеет площадь 12,2 кв. м. Также на этаже располагаются два санузла, первый (2,2 кв. м.) имеет вход с холла, а другой (2,3 кв. м.) из наибольшей спальни.

Такой великолепный дом не превышает площадь 200 кв. м., но несмотря на это, здесь продумано абсолютно все. Хозяйственные помещения, места для приема гостей, рабочая зона и личные комнаты – все это включает в себя данное строение. Этот двухэтажный дом с террасой подойдет для проживания семьи из пяти человек.

Вернуться к оглавлению

Проект дома с террасой 10х8

Думаю, каждый согласится с тем, что на данный момент времени большой популярностью пользуются двухэтажные дома с цокольным этажом. Их планировки зачастую являются самыми подходящими, практичными и удобными для многих семей.

К примеру, в этом проекте присутствует большая гостиная, совмещенная с кухней-столовой, терраса и необычный оригинальный дизайн. Этот дом хорошо подойдет для проживания семьи, состоящей из четырех человек. Он хорошо подойдет и для постоянного проживания и для сезонного.

Планировка первого этажа

Первый этаж начинается с небольшого тамбура, площадь которого составляет 2,7 кв. м. Из него можно пройти в холл, размер которого 8,5 кв. м. Это небольшая площадь, поэтому не стоит её использовать для расположения какой-либо мебели, можно красиво украсить стены, то есть развесить картины, или повесить оригинальные зеркала. Из холла можно пройти в гостиную, совмещенную с кухней и столовой. Такое совмещение визуально делает границы пространства больше и обладает многими преимуществами, но, к сожалению, имеет и некоторые минусы. Основная цель этой открытой кухни заключена в увеличении пространства.

Планировка первого этажа небольшого дома

Кухня-гостиная является одним из дизайнерских приемов, который может быть использован и для маленькой квартиры-студии и просто для большого дома. Именно по этой причине не всегда вся суть соединения заключена в увеличении площади, так как кухня в таком стиле оригинально и привлекательно выглядит. Плюсы объединения очевидны:

Увеличивается количество света на территории, значительно расширяются границы комнаты.
Значительно легче становится проведение торжеств или праздников: хозяйке не приходится покидать помещение, прекращать разговор, и переходить из кухни в комнату.
Замечательный вариант для людей, которые предпочитают вечеринки.

Другим значительным преимуществом принято считать тот факт, что теперь не придется покупать ещё один телевизор для установки в кухне, так как один уже будет иметься в гостиной. Многие любители каминов, хотели бы иметь его на кухне, теперь при соединении этих пространств, мечта может быть осуществлена.

Однако нельзя не сказать и про минусы подобного объединения:

Запахи и ароматы от приготовления блюд.
Звуки, которые издают разные приборы при работе.
Требования к уборке становятся более высокими.

Если рассматривать дизайн, то стоит отметить, что эти две территории не должны полностью «растворяться» друг в друге, но при этом каждая комната должна дополнять другую. Обязательно необходимо наличие визуального разграничения, которого можно добиться с использованием разного освещения.

Другое помещение, расположенное на этаже — кладовая. Предназначаться она может для многих целей: хранение различных инструментов и вещей либо использование в качестве технического помещения. Возле этой комнаты находится санузел. Площадь этих двух помещений составляет 4,1 кв. м.

Терраса

Здесь же имеется из кухни выход на террасу, о которой также стоит поговорить подробнее. Согласитесь, посидеть в летнее время на открытом воздухе, попить чаю, пообщаться с близкими людьми, полюбоваться садом и другими прекрасными вещами на природе – все это сможет подарить терраса, и именно это одно из её многочисленных преимуществ. Она представляет собой небольшое звено, которое обычно связывает между собой сад и дом. Она по стилю является продолжением здания, но в то же время её элементы, такие как прозрачные перегородки, легкий каркас и др., ближе к оформлению садового участка.

В данном проекте многих порадует изысканная простота, четкость каждой линии, графичность любого объекта, подчеркнутость декорирования. Плитка расположена на полу симметрично, на столбах присутствует кирпичная кладка, весь стиль, использующийся при оформлении террасы, замечательно гармонирует со свободой и естественностью природы. Для украшения её рекомендуется использовать растения в горшках: при сильной непогоде их можно быстро убрать, а также при необходимости их легко можно передвигать по всей территории.

Оформление второго этажа

Как только жилец поднимется на второй этаж, то сразу попадет в холл, площадь которого 6,7 кв. м. Он является распределительным ядром во всей планировке второго этажа, так как из него можно попасть в любую комнату.

Квадратная спальня на втором этаже одна из таких комнат, площадь которой 13,8 кв. м. Выполнена она в необычном стиле. Главной чертой которого, является использование практически только синего цвета и его оттенков. Всем известно, что он помогает расслабиться и отдохнуть. Многие люди очень любят этот цвет за его глубину и красоту. Он достаточно стильный и модный, однако при неправильном сочетании способен стать холодным и отталкивающим. По этой причине его обязательно стоит дополнить мягкими подушками, легкими шторами, постельным бельем (желательно, такого же цвета).

Планировка второго этажа небольшого дома

Другая комната, которая находиться на этом этаже имеет площадь 12,3 кв. м. Она выполнена в стиле минимализма, поэтому очень удобна и практична в использовании. Небольшое количество функциональной мебели, бело-серая цветовая гамма и минимум украшений и элементов декорирования.

Таким образом, такой двухэтажный дом хорошо подойдет для любой семьи. Сам проект имеет много преимуществ, среди которых не только красота и оригинальность задумки, но и схема выполнения и удобство, которое высоко ценится в наше время. Такой план обязательно понравится каждому человеку, который ценит свободное пространство и необычность.

на крыше или на втором этаже?

Сегодня загородный дом — это не просто место для проживания семьи в тёплое время года. Это многофункциональная система, задача которой заключается в том, чтобы обеспечить жильцам уютный отдых. Причём не только летом, но и зимой. Каждый квадратный метр в таком доме выполняет свою роль, а иногда даже не одну. Крыша, например, может служить не только защитой от атмосферных осадков, но и основой для такого сооружения, как терраса. Дом с уютной террасой на крыше выглядит не только необычно, но и привлекательно, обращая на себя внимание всех прохожих.

Терраса может быть устроена не только на крыше, но и на втором этаже. Всё зависит от пожеланий жильцов. В любом случае, дом с террасой на крыше или на втором этаже позволяют создать уютное пространство, предназначенное для посиделок с друзьями и семейных вечеров.

Для того чтобы дом с террасой на втором этаже (либо на крыше) радовал жильцов своей комфортабельностью долгие годы, к строительству открытой зоны следует подойти весьма серьёзно. Прежде всего, вам понадобится плоская поверхность. На ней необходимо устроить небольшой уклон для отвода атмосферных осадков. В таком случае коттедж с террасой на втором этаже будет надёжно защищён от напастей погоды.

Строительство террасы

Строительство домов с террасой на крыше можно выполнять и собственными силами. Однако гораздо выгоднее будет обратиться к профессиональным строителям. Специалисты помогут в проектировании, расчёте материалов и, собственно, самой постройке будущего жилища. Но самое главное, все работы профессионалы выполнят так, чтобы не пострадала безопасность объекта. Коттедж с крышей-террасой станет отличным местом для отдыха. Терраса, устроенная на втором этаже дома, может использоваться для самых различных целей. Например, в качестве спортивной площадки, бассейна, тренажёрного зала и т.д. В зависимости от того, какая нагрузка ожидается на основание террасы, производятся мероприятия по его усилению. Что касается крыши такой террасы, то она может полностью отсутствовать или быть съёмной. Но есть и варианты домов с террасой на втором этаже, заключённой под отдельную крышу. Они более удобны, так как предполагают защиту от атмосферных осадков.

Открытая веранда на 2 этаже. Плюсы и минусы террасы на втором этаже в проекте дома с террасой. Внесение изменений в проект

Чем больше сидений на открытом воздухе, тем лучше. А если сегодня вам лень спускаться по лестнице, просто идите на балкон. На таком большом дачном балконе-террасе. Не зря вы так старательно его продумывали, строили и оформляли.

Вам нужен балкон на даче?

Такая архитектурная хитрость, как балкон, не часто встречается в небольших загородных домах.Образцы небольших домов часто предполагают террасу при входе, совмещенную с крыльцом. Эргономически (и экономически) это более выгодное и рациональное решение.

Но двухэтажные террасы завоевывают все больше поклонников, поэтому меняются и стандартные шаблоны домов. Терраса на втором этаже, больше похожая на большой балкон, бывает двух видов – крытая и открытая. Особенно крупные экземпляры сочетают в себе оба варианта.

Открытая зона отдыха на втором этаже — спорная вещь, имеющая как сторонников, так и противников.За террасой-балконом нужно ухаживать, в зимнее время счищать снег, а в летнее — избавляться от грязи, пыли и пыльцы. Прежде чем решиться на строительство, стоит ответить на вопрос: готовы ли вы обратить внимание на новый объект? Если нет, то ограничьтесь обычной террасой или беседкой.

Балкон или функциональная часть дома?

Преимущество балкона в том, что его можно пристроить к уже готовому дому: поставить столбы, сделать настил, заборы и при желании крышу.По той же схеме строят объемные террасы, при этом часто на первом этаже пространство облагораживают, застилают декингом, и вуаля — новая столовая-гостиная готова.

Иное развитие событий: проект дома предполагает террасу на втором этаже, при этом жилая площадь уменьшена в пользу нежилой. Первый этаж полностью жилой.

Настил террасы второго этажа

Современные строительные и отделочные материалы позволяют быстро создать желаемое строение.Многие из них многофункциональны, например.

Основное отличие от обычной бесшовной доски – форма замка. Он устроен таким образом, что вода, попадая на настил, спокойно стекает по канавкам. Во время таяния снега, дождей вода просто скатывается вниз, а место под настилом остается сухим.

Отвод воды – важное условие содержания террасы из любого вида доски, поэтому GOODECK настоятельно рекомендует: при укладке делать уклон 1-2° по всей площади покрытия.Для этого используйте уровень – обычный или лазерный. Если сомневаетесь в своих строительных навыках, наймите специалистов, имеющих опыт работы с ДПК. Или закажите напольное покрытие вместе с укладкой – услуга «под ключ» работает безупречно и гарантирует качественный результат.

Бесшовный RainDeck GOODECK можно использовать в качестве несущего и чистового пола на балконе второго этажа. При строительстве важно соблюдать технологию укладки. Профнастил крепится перпендикулярно лагам, а они, в свою очередь, располагаются с шагом 30-35 см.И/или задать вопросы специалистам. Список вопросов лучше запастись заранее, чтобы ничего не забыть во время разговора.

GOODECK — это больше, чем просто терраса.

Итак, какие основные преимущества мы получаем?

Терраса позволит максимально эффективно использовать чердачное пространство, и при минимальных вложениях сделать это помещение комфортным и удобным.
Придаст фасад даже самому скучному и заурядному дому.Плюс мы сможем адаптировать это расширение для различных функциональных целей.
Создать террасу можно не только при строительстве дома, но и провести реконструкцию уже существующего помещения.
Террасы разрешается устанавливать на любых скатных крышах.

Представляем вам наш пример обустройства вашего дома, не требующего огромных вложений. Его использование доступно даже на небольших площадях реконструируемого чердака. Читая статью, вы сами убедитесь, что переделка крыши дома минимальна.

Смысл идеи очень прост: внутри чердака есть места с высотой потолков менее 1,2 м. На этих участках просто невозможно вести нормальную жизнедеятельность, именно эти места мы используем в качестве террасы. Причем внедрение этой надстройки применимо практически к любому строению с двух- или четырехскатной крышей. Данная редакция применима для жилых и дачных участков.

Мансардная терраса

Терраса собирается в несколько этапов:

1.Терраса опирается только на несущую стену и делается практически вровень с ней. Этот вариант следует использовать при наклонных плоскостях крыши. Пристройка, размещенная на крыше, получится глубокой и длинной. Терраса прекрасно оживит внешний вид здания и добавит изюминку. Пристройка монтируется в центре и углу здания. Может разрастаться до больших размеров за счет необитаемых чердачных помещений.

2. Терраса частично смонтирована на чердаке и имеет хороший выход к стене.Внешняя часть каркаса крепится к несущей стене и опирается на две колонны. Этот вариант идеально подходит для крутых крыш. Наиболее правильным будет разместить террасу над главным входом в здание, при этом крыльцо получится достаточно широким и сразу будет иметь крышу. Чтобы в целом свести перестройку крыши к минимуму, можно пристроить террасу к дому, используя большее количество опор.

Размещение мансарды со встроенной террасой

При переоборудовании мансардного помещения в жилое помещение со встроенной открытой террасой логично будет отделить мансарду от террасы окнами на всю высоту помещения.При этом мы выиграем от его освещения и получим дополнительную уютную комнату.

При проектировании выхода на открытую террасу помните:

Пол должен иметь уклон для стока воды.
Открытые потолки требуют последующей гидропароизоляции и утепления.

Ориентируясь на предпочтения и преследуемые цели, террасу можно сделать:

Открытую с изящными перилами (для любителей позагорать).
Частично закрытый со скатом крыши наверху.
С отдельной крышей и застекленными стенами.

На наших глазах происходит преображение дома с добавлением террасы. Любой типовой, серый и невзрачный дом получит свою изюминку в виде функционального и светлого фасада. Эта идея будет очень кстати при реставрации старинных зданий, не отличающихся архитектурной красотой и функциональными изысками.

Несмотря на кажущуюся простоту и примитивность переоснащения дома террасой, доверить его стоит специалистам. Если вы хотите сделать перестройку самостоятельно, помните, проект смены мансарды должен выполняться специалистами в соответствии с нормами в связи с внесением изменений в фасад здания. При проектировании инженеру необходимо перестроить статические нагрузки в конструкции стропильной системы крыши.

Некоторые стропила укорачиваются, после чего их точка опоры переносится на специальное поперечное бревно. Применяя пристройки с колоннами под их основание, требуется правильно заложить фундамент (с учетом типа грунта), при его заливке не нарушать фундамент самого дома. Эти основы выполняются отдельно. Все поправки и модификации в некоторых случаях требуют одобрения местного архитектора.

Терраса-трансформер – достаточно нестандартное, но очень оригинальное и функциональное решение, которое активно используется в городах Германии.При закрытом огромном косом фасаде здания видны только искусно сделанные перила. При открывании окон часть мансарды трансформируется в летнюю террасу, а открытые ставни этих окон послужат отличным укрытием от дождя.

Угловые надставки равномерно размещаются под кровлей сложной конфигурации. Даже при огромных площадях помещений его внешний вид теперь элегантен, светел и сделан со вкусом.

Различные виды террас прекрасно встраиваются в крышу помещения сложной конфигурации: выполняются с опорой на колонны (открытые) и встроены в сам чердак.

Этот «Городской дом» показывает нам комбинацию вариантов размещения пристройки: в центре (слева) и в углу. Обе террасы застеклены и становятся лаконичным продолжением крыши. У одной опора в виде стены, у второй (справа) опора в виде красивых колонн.

В ходе реконструкции этого обычного здания к его фасаду была добавлена терраса с отдельной крышей и опорами. Здание кардинально преобразилось, на чердаке появилось много простора и уюта, при этом его дизайн не претерпел серьезных изменений.

Итак, сомнительные точки:

большая сумма расходов на содержание кровли дома;
высокая цена такого жилья, так как место под солнцем фактически покупается по цене самого жилья.

Однако если речь идет о строительстве террасы на крыше частного дома, на втором или последнем этаже, то задуматься стоит. При условии, конечно, что поблизости мало места для отдыха и с крыши открываются красивые виды.В противном случае, стоит ли заниматься такими изысками – большой вопрос, так как они будут бессмысленными.

Что касается затрат, то они в основном состоят из следующих пунктов:

понадобится специальная гидроизоляция крыши дома,
создание уклона для естественного стока воды,
специальная канализация или водоотвод;
может потребоваться подогрев для таяния снега;
ветрозащитные стены и ограждения.

Как обустроить террасу

На плоской крыше любого типа можно построить террасу

Итак, если вы решили сделать такую террасу на втором этаже дома, то первым условием должно быть наличие плоской кровли, которая закладывается уже на этапе строительства дома.

Крыша в данном случае представляет собой чердачную конструкцию, состоящую из плит перекрытий или настила. Далее слоями укладываются следующие материалы:

пароизоляционный слой;
;
;
выравнивающая стяжка по армирующей сетке;
слой битумной мастики, который посыпается мелким щебнем.

После всех этих слоев можно укладывать верхний слой. Это может быть деревянный настил или противоскользящая керамическая плитка.

О канализации

Дренажная система может быть разной – самый простой – сделать небольшой, в несколько градусов, уклон для естественного стока воды в сторону сливных воронок. Также можно предусмотреть внутренние водостоки, оставив приемные воронки над крышей, и проложив водосточные трубы вдоль внутренних стен, как это делается в многоквартирных домах.

Ограждение

Могут быть выполнены в виде продолжения стен, а могут быть как перила.Заборы в виде деревянных, кованых или красивых сварных решеток имеют отличный обзор. Также важно следить за тем, чтобы вход на террасу был максимально закрыт навесом для защиты остального помещения от влаги.

Устройство террасы

На втором этаже можно сделать как открытое пространство, так и построить закрытую, то есть застекленную террасу. Если она открытая, что встречается довольно часто, то над территорией следует предусмотреть тентовый навес или легкий.Тент может быть съемной или навесной конструкцией, что удобно – тент можно снимать и убирать на зиму до весны.

Часто, чтобы продлить время пребывания на такой террасе, устраивают террасу застекленного типа. Остекление обычно делается в пол или раздвижное, что позволяет открывать помещение и быстро его закрывать. Тогда терраса превратится в небольшую летнюю комнату. Обычно кровлей в этом случае становится оргстекло или поликарбонат.

На что обратить внимание

Несмотря на то, что терраса на втором этаже будет достаточно легкой конструкцией, тем не менее при ее проектировании стоит обратиться к профессиональному архитектору хотя бы для расчета нагрузки.Необходимо будет учесть. Лучше, если в конструкции будут присутствовать натуральные строительные и отделочные материалы – дерево, натуральный камень, кирпич.
Помимо того, что такая конструкция очень прочная и надежная, она не потребует быстрого ремонта, поэтому использование натуральных материалов сегодня в тренде. Это может быть, например, модный стиль лофт, который хорошо сочетается с самой идеей использования внешне малопригодных площадей — таких, например, как крыша, — в полезных целях.

Впрочем, любой другой будет хорош, если терраса прочная, надежная, удобная в эксплуатации, а значит, функциональная.

Что не нравится мужчинам. «Href=»»>

В гардеробе каждой представительницы прекрасной половины человечества обязательно найдутся вещи, которые категорически не нравятся мужчинам. О них, собственно, и пойдет речь в сегодняшнем «не модном» обзоре. Приятного просмотра.

1. Широкие брюки

Необычные фасоны брюк.

Мужчины совсем не против брюк в женском гардеробе. Исключение составляют только широкие и мешковатые штаны. Модным нынче мужчинам, колоритным афганцам, категорически не нравится то, как они искажают пропорции женской фигуры и выглядят как минимум странно, по мнению представителей противоположного пола.

2. Платья-майки

Туники и платья-майки.

Людям априори не может нравиться то, чего они не понимают. Так, увидев девушку в тунике или в модном нынче платье-майке, представители противоположного пола не могут разобрать, что на ней надето: слишком короткое платье или огромная футболка.

3. Колготки для шорт

Шорты с колготками.

Несмотря на то, что утепленных шорт очень много, у представителей противоположного пола этот предмет одежды ассоциируется исключительно с летом и уж точно не может сочетаться с колготками и сапогами.

4. Стиль Барби

Нельзя сказать, что мужчины категорически не любят розовый цвет. Конечно, есть оттенки, которые радуют глаз. Но, девушка с ног до головы, одетая в наряд ярко-розового цвета, в глазах противоположного пола ассоциируется с инфантильным ребенком или взрослой пустышкой.

5. Пайетки

Одежда с пайетками.

Многие мужчины утверждают, что девушки, одетые в одежду, щедро украшенную пайетками, выглядят как новогодние елки. Кроме того, такие вещи неприятны на ощупь и выглядят крайне вызывающе.

6. Оборки и воланы

Одежда с рюшами и воланами.

По мнению противоположного пола, девушкам старше двенадцати лет стоит забыть о кружевах и кокетливых оборках. Также в немилость у мужчин вошли модные блузки, комбинезоны и платья с воланами, нарушающие пропорции женского тела.

7. Рваные джинсы

Рваные джинсы.

Обидно, но рваные джинсы, от которых без ума большинство современных девушек, совершенно не нравятся мужчинам.Такие брюки кажутся слишком небрежными и неопрятными представителям противоположного пола. Поэтому дамам, которые хотят нравиться мужчинам, стоит быть осторожнее с этим предметом гардероба и уж точно не надевать рваные джинсы на первое свидание.

8. Угги

Угги на женские ножки.

Самой отвратительной и непривлекательной обувью, по мнению мужчин, являются угги. Эти очаровательные, удобные плюшевые сапожки зрительно увеличивают размер ноги и придают лодыжкам ненужный объем.

9.Высокий каблук с платформой

Сапоги на высоком каблуке и платформе.

Несмотря на то, что мужчины без ума от женщин на каблуках, туфли на слишком высоком каблуке в сочетании с платформой на женских ножках выглядят крайне вульгарно и ассоциируются только со стриптиз-туфлями. Хуже вульгарной обуви, по мнению представителей противоположного пола, смотрятся только ботфорты на каблуке и платформе.

10. Комбинезоны

Комбинезоны на девочек.

Джинсовые комбинезоны у мужчин ассоциируются с халатом строителя, и совсем не напоминают хрупких и нежных созданий.Однако из-за замысловатого дизайна элегантные вечерние комбинезоны также потеряли популярность у представителей противоположного пола.

11. Цветные колготки

Яркие колготки.

Еще одна вещь, которая отталкивает мужчин, – цветные колготки, украшенные яркими принтами. Красные, синие, леопардовые и пестрые колготки превращают женские ножки в ноги, некие гуманоидные.

12. Пончо

Бесформенные пончо.

Мужчины не любят бесформенную, мешковатую одежду, скрывающую достоинства женской фигуры.Плюс необычный дизайн пончо только веселит мужчин и уж точно не привлекает.

В продолжение темы обзор самых крутых и модных сочетаний одежды в этом сезоне которые понравятся всем.

Если фундамент дома позволяет построить второй этаж, то стоит подумать о создании открытой террасы. Самое сложное – правильно сделать гидроизоляцию между самой верандой и первым этажом. Из нашей статьи вы узнаете, как строится терраса на втором этаже, и что для этого нужно.

Преимущества и недостатки

К преимуществам террасы относятся:

Универсальное применение. Веранду можно использовать и как гостиную, и как комнату отдыха, а в теплое время года как столовую.
Дешевый способ увеличения жилой площади частного дома.

Если терраса застеклена, то ее можно использовать и зимой. Сейчас выпускают еще и специальные разборные рамы, которые устанавливаются только в случае необходимости.С наступлением теплых пор такую структуру можно удалить буквально за несколько часов.

У этой террасы есть свои нюансы.

К недостаткам открытых террас второго этажа относятся:

необходимость усиления фундамента дома, так как второй этаж является дополнительной нагрузкой на фундамент;
сезонное использование: зимой без дополнительного утепления верандой пользоваться нельзя, но снег придется убирать регулярно;
дверь, ведущая на веранду со второго этажа, должна быть установлена надежной, которую непросто сломать (открытый второй этаж – легкий вариант для грабителей незаметно прокрасться в дом).

Видео «Строительство террасы своими руками»

Из этого видео вы узнаете как построить террасу в частном доме своими руками:

Конструктивные тонкости

Пол открытой веранды должен быть уложен под минимальным уклоном (до 1 см на 2 м в длину), чтобы там не скапливалась вода. Вне зависимости от того, из чего он будет монтироваться из настила, под ним нужно создать гидроизоляционный и теплоизоляционный слой со сливом по краю конструкции, чтобы предотвратить попадание влаги в межэтажное перекрытие.

Сам каркас для террасы рекомендуется делать из дерева – он легкий, при правильной обработке дерева прослужит не меньше металлических конструкций. По краю обязательно устанавливается высокий бортик, который лучше сделать уже из металла (подойдут и профили с обшивкой из поликарбоната).

Поэтапное строительство

Первым делом нужно позаботиться об укреплении межэтажной конструкции. Если раньше использовали обычные деревянные балки, то их следует заменить либо на новые (брусок 150 мм на 150 мм), либо сформировать из металла рельсы.Уже сверху их можно будет закрыть либо деревянными досками, либо вообще бетонной плитой (пустотной, можно и из гидробетона, который совершенно не впитывает влагу, но стоит дорого).

Далее укладывается гидроизоляция. Теплоизоляция требуется только в том случае, если на первом этаже прямо под террасой находится жилое помещение. Если есть гараж или, например, котельная, то можно обойтись и без нее.

Затем монтируются лаги. Не забывайте, что пол террасы должен располагаться с минимальным уклоном к краю, как у скатной крыши.Это позволит влаге стекать прямо в канализацию. Соответственно, несколько бревен с одной стороны следует обработать электрорубанком на глубину 1 см.

Если планируется укладка теплоизоляции, то толщина лаг должна быть не менее 10 см – это позволит уложить между ними слой минеральной ваты или базальтовой плиты. Этот материал является лучшим вариантом теплоизоляции.

Не забывайте следовать инструкциям по сборке

Как установить боковую панель? Оптимальный и недорогой вариант – на металлических уголках из стали толщиной не менее 3 мм.К основанию они крепятся либо болтами и анкерами (в бетоне), либо сваркой (для металлического основания). К самим уголкам крепятся на обычные заклепки или саморезы деревянные или пластиковые панели в зависимости от их толщины. Между полом и панелями необходимо сделать зазор не менее 3–5 мм, чтобы вода могла стекать через зазор.

Для теплоизоляции пола террасы рекомендуется использовать несколько слоев обычного рубероида – они ничем не уступают более дорогому гидротекстилю.Если перекрытие между этажами выполнено из бетона, то вдоль него рекомендуется пробить желобки (канавки), в которых будет скапливаться вся влага, а оттуда она будет отводиться в канализацию.

Всю древесину, которая будет использоваться при строительстве террасы, необходимо обработать водостойкой антисептической грунтовкой, поверх — олифой, которая защищает намного лучше, чем обычная олифа. Сверху древесина либо покрывается слоем лака, либо окрашивается. Кстати, предпочтение лучше отдать масляной краске – она дополнительно защищает древесину от грибка и плесени.

Гидроизоляцию необходимо укладывать не только на пол самой будущей веранды, но и на пол со стороны улицы. Именно через эти места внутрь может проникнуть влага. Если бетон начнет активно впитывать влагу, при первых же морозах на плите появятся трещины, так как при замерзании влага расширяется.

Итак, оборудовать террасу на втором этаже загородного дома – это хорошая и недорогая идея. Главное не ошибиться с гидроизоляцией, иначе через несколько лет придется полностью менять межэтажное перекрытие.

— это выгодное вложение, так как можно значительно снизить затраты на строительство, сэкономить место на участке. Кроме того, проектов домов в стиле модерн представлены в широком ассортименте, что позволяет потенциальным разработчикам выбрать свой идеальный вариант. Если перед вами стоит задача создать уютный коттедж с детской площадкой для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе, но места на участке мало, то проект дома с террасой на втором этаже – идеальный вариант, который разработан специально для вас.

Правда, прежде чем принять окончательное решение, стоит разобраться, так ли хорошо иметь террасу на втором этаже загородного коттеджа. Специалисты Метроплекс с удовольствием проконсультируют, какие дома можно построить в вашем конкретном случае. Стоит ли выбирать проектов под одноэтажных домов с мансардой и террасой на втором уровне, а также в чем преимущества и недостатки таких архитектурных решений.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА ДОМА С ТЕРРАСОЙ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ

Итак, терраса – это летняя терраса, выполняющая функции столовой, гостиной, комнаты отдыха в теплое время года.Среди положительных сторон такого решения стоит выделить:

1. Наслаждайтесь красотой ландшафта, как территории своего участка, так и окрестностей.

2. Возможность выйти из своей спальни на террасу и выпить чашечку ароматного чая на свежем воздухе. Обычно популярных проектов домов с террасой на втором этаже и предлагают именно этот вариант.

МИНУСЫ ОДНОЭТАЖНЫХ ЧАСТНЫХ ДОМОВ И ТЕРРАСА НА ВТОРОМ УРОВНЕ

В первую очередь нужно понимать, что терраса – это открытое пространство, поэтому пользоваться ею зимой нельзя, так как она будет засыпана снегом.Отсюда один из недостатков дома в стиле модерн проекта с террасой, а именно сезонность использования помещения.

Так что если в одноэтажных частных домах предусмотрено расположение террасы на крыше, то надо понимать, что она будет располагаться над помещением и играть роль плоской крыши. В связи с этим очень важно выполнить качественную гидроизоляцию здания. Строительство и проектирование коттеджей с террасой на втором этаже лучше доверять квалифицированным строителям, имеющим опыт работы в этом направлении, так как малейшие ошибки, допущенные на этом этапе, в дальнейшем грозят капанием на потолке коттеджа, сыростью и распространение грибка по стенам.

Отличным решением станет дом с мансардой и гаражом , где терраса расположена над подсобным помещением — гаражом. Правда, о гидроизоляции тоже забывать не стоит.

Очень важно, чтобы все расчеты были произведены правильно, так как терраса должна выдерживать нагрузку от снега, а ее пол, играющий одновременно роль крыши помещений, которые расположены под ней, – вес мебель и люди, которые на ней сидят.

Существенным недостатком террасы на втором этаже является то, что она постоянно подвергается негативному воздействию влаги, которая воздействует на обе стороны этажа:

внизу — выпаривание;
вверху — атмосферные осадки.

Также стоит учитывать тот факт, что знойным летом терраса довольно сильно нагревается, а зимой охлаждается.

Особенности планов проекта

Проект 2-х этажного дома с верандой гораздо практичнее одноэтажного. Для большой семьи из 4-5 человек стоит выбрать именно его. В нем предусмотрят дополнительные спальни, ванные комнаты и санузлы. Есть отдельная игровая для детей, рабочий кабинет для родителей и большая гостиная, где вечером можно удобно посидеть перед камином или телевизором.

Если будет 2 этаж и большая терраса, то это сэкономит площадь участка. В дальнейшем его можно использовать для возведения дополнительных архитектурных композиций – беседки, фонтана, элементов ландшафтного дизайна.

Подбор проектов для любого сайта

Типовой проект обойдется заказчику дешевле, чем индивидуальный дизайн. Обратите внимание, что терраса может быть открытой или закрытой. В первом случае он пригоден для использования только в теплое время года.Закрытую веранду нужно дополнительно отапливать, но получится современный спортивный зал, бильярдная или оранжерея. Помимо этих параметров, при выборе подходящего проекта следует обратить внимание на следующие параметры:

общая площадь коттеджа;
количество жилых и технических помещений;
наличие подвала или цокольного этажа, где можно обустроить парилку или гараж;
вариант остекления, красиво смотрятся панорамные окна;
тип кровли и тип кровельного материала;
, это дополнительно влияет на уровень теплоизоляции.

Большой выбор проектов двухэтажных домов, к которым пристроена терраса, можно найти в нашем каталоге. Цена проектной документации зависит от площади и планировки дома. Она может несколько увеличиться, если возникнет необходимость внести коррективы в готовый план, предусматривающие изменение расположения или размеров отдельных комнат в загородном коттедже. Для удобства заказчиков вся проектная документация имеет подробное описание характеристик конструкций и схему поэтажной планировки.

Что такое уровень террасы? — Two Make a Home

Внутренние дворики, балконы и террасы… о боже! Итак, эти взаимозаменяемые термины не обязательно такие пугающие, как львы, тигры и медведи. Однако при поиске на рынке жилья эти термины могут вызвать немало беспокойства.

Уровень террасы часто является описательным термином, используемым в обзорах жилья для обозначения того, что он равен первому этажу, но имеет открытое пространство, приподнятое над уровнем земли. Часто это желательные места, потому что людям нравится находиться на первом этаже и иметь открытый оазис, который обеспечивает дополнительное жилое пространство.

Пин-код

Все еще запутались? Хотя это должно быть легко понять, существует несколько терминов, которые относятся к похожим описаниям. Если вы пытаетесь различить террасы, патио, крыльцо, палубы и балконы, читайте дальше, чтобы узнать о различиях между ними.

Жизнь под открытым небом

Жизнь под открытым небом — один из самых популярных вариантов продажи недвижимости. Хотя это часто важно в теплом климате, многие более прохладные климаты, которые предлагают открытые камины и джакузи, очень желательны.В конце концов, кто не думает о прекрасном отдыхе в горах с бассейном с подогревом, сауной, кострищем и горячим какао? Создавая жилое пространство на открытом воздухе, люди хотят оазис на природе. Это особенно желательно в городских районах, таких как Нью-Йорк или Филадельфия.

То, что включено в жилую площадь, обычно связано с тем, какая из открытых жилых площадей у вас есть. На террасе достаточно места для летней кухни, а на балконе останется место только для стола и стульев в бистро.

Террасы

Поскольку вы пришли сюда в поисках ответа на вопрос, что такое уровень террасы, давайте сначала займемся им. Как упоминалось ранее, терраса — это термин, который обычно относится к дому или квартире, расположенной на первом этаже. На латыни terra — это слово, обозначающее Землю, и терраса построена на основе этой этимологии.

https://www.shutterstock.com/image-photo/beautiful-wooden-terrace-garden-furniture-surrounded-10874

В то время как терраса часто используется вместо других слов (кхм, я смотрю у вас, патио), они не совсем одинаковы.Первое, что нужно отметить, это то, что терраса не связана с отдельной комнатой. Обычно есть несколько точек входа на террасу. Это может быть сад или несколько комнат дома. Как правило, террасу не ограждают перилами, чтобы к ним был доступ. Террасы также обычно возводятся приподнятыми над землей как минимум на одну ступеньку, если не больше. Они могут быть изготовлены из различных материалов, таких как дерево, камень, кирпич, цемент, композит или даже мрамор. Террасы могут быть отдельно стоящими конструкциями вдали от дома или могут быть соединены с домом.Их можно закрыть, но это не обязательно.

Но давайте бросим туда разводной ключ. Террасы также могут быть на крышах домов и многоквартирных домов. Они явно не связаны напрямую с жилыми помещениями, и доступ к ним возможен только через здание или аварийную лестничную клетку. Как правило, терраса на крыше является общей зоной в многоквартирном доме, поэтому люди не могут жить на этих уровнях террасы.

Внутренние дворики

Внутренние дворики и террасы часто взаимозаменяемы, поскольку они оба относятся к жилому пространству, построенному отдельно от дома.Однако эти конструкции строятся прямо на земле. Они также изготавливаются из натуральных материалов для мощения, таких как асфальт, цемент, бетон и каменная брусчатка. Они довольно распространены во дворах, так как их легко заливать бетоном, а также их можно использовать повторно. Например, у многих людей есть бетонные внутренние дворики, которые когда-то были там, где стоял сарай.

Балконы

Балконы легче всего отличить от других жилых помещений на открытом воздухе. Они примыкают к зданию, а не на первом этаже.На балконы можно попасть только из одной комнаты, иногда только через большое окно (вспомните балкон Рэйчел и Моники в номере Friends ). Балконы, как правило, довольно маленькие, так как они выступают из здания. Большинство людей используют их для небольших зон отдыха, чтобы просто выйти на свежий воздух. Это наиболее распространенные открытые площадки для жителей больших городов, и многие достижения в области садоводства и декоративного оформления позволили арендаторам и домовладельцам рассматривать это как гораздо большее пространство.

Подъезды и террасы

Эти два объекта объединены в одну кучу, потому что во многих аспектах они очень похожи. Оба обычно изготавливаются из дерева или древесного композита. Они возвышаются над землей на несколько ступеней. Они также обычно закрыты одним отверстием для входа в дом и выхода во двор.

Крыльцо покрыто, а палуба обычно не покрыта полностью. Палубы, как правило, представляют собой открытые жилые помещения для обедов или отдыха, а веранды служат местом отдыха для тех, кто ждет входа в дом.Вы можете увидеть старые южные дома с круглыми верандами, и они служат местом, где можно укрыться от теплого солнца рядом с домом.

Уровень террасы

Теперь, когда мы выяснили запутанную природу наружных жилых конструкций, давайте рассмотрим суть этой статьи: что такое уровень террасы? Уровень террасы явно находится на том же уровне, что и терраса, которая будет землей. На рынке жилья это часто цокольный этаж, хотя в нем все же должны быть окна и внешняя дверь на террасу.В роскошных домах и квартирах они украшены в пух и прах и весьма желательны из-за уединения и открытого жилого пространства. Конечно, люди предпочли бы, чтобы в описании было написано «уровень террасы», а не «уровень подвала», поэтому часто все зависит от того, как вещи продаются.

Если вы являетесь домовладельцем, вы можете получить доступ к потенциальной жилой площади, о которой вы раньше не думали. Незавершенный подвал может быть отличным местом для хранения, но эти уровни можно превратить в сдаваемые в аренду квартиры для получения дохода или для гостевого пространства.

Terrace Pros

Доступ к (обычно) частной террасе, которая может удвоить вашу жилую площадь.
Легкий доступ к улице для велосипедов и колясок.
Соседи снизу не беспокоятся о жалобах на шум.
Наличие террасы может означать пространство во дворе, что удобно для садоводов или владельцев домашних животных.
Уровни Terrace могут быть более доступными по цене, чем их аналоги верхнего уровня.
Не беспокойтесь при въезде или привозе продуктов.
Идеально подходит для людей с ограниченными физическими возможностями, так как лестница обычно не требуется.

Минусы террасы

Проживание на первом этаже в квартирах часто может означать отсутствие уединения, так как ваши окна находятся на уровне тротуара. Особенно это заметно в городских условиях.
Первые этажи доступны для большинства насекомых и вредителей.
Уровни земли, как правило, холоднее, так как тепло поднимается вверх. Зимой это не очень хорошо, а вот летом может быть.
Многие люди жалуются, что на этажах, расположенных на уровне террасы, меньше естественного света. Опять же, это очень заметно в городах, где высокие здания блокируют свет.
Это первый этаж, который, скорее всего, будет ограблен, так как на них нападут воры, не обладающие сверхспособностями.
В городах проживание на первом этаже обычно означает, что будет много шума снаружи и сверху.

Дизайн вашей террасы

Итак, вы решили переехать в квартиру на уровне террасы.Что нужно сделать, чтобы максимально использовать это пространство? Ну, как и во всех комнатах, планирование является ключевым. Может быть очень заманчиво зайти на сайты Pintrest или home reno в поисках идей, но ваше пространство может не подходить для этих идей. Во-первых, рассмотрите размер вашей террасы. Он меньше? Тогда кухонное пространство, столовая и джакузи не поместятся. В качестве альтернативы, очень большая терраса будет выглядеть бесплодной, если вы сосредоточитесь только на зоне отдыха для чтения. Когда у вас будет первоначальный план дизайна, не забудьте учесть некоторые дополнительные штрихи.

Освещение

Об освещении часто забывают при проектировании наружного пространства. В доме есть внешний свет, так что еще вам нужно? Если вы планируете использовать это пространство в любое время, вы быстро обнаружите, что его трудно читать при единственном свете в задней части дома. Струнные светильники могут быть красивыми на заборе, но они обеспечивают декоративное освещение, которого недостаточно для некоторых видов деятельности. Если у вас есть выступ, рассмотрите красивый подвесной кулон, созданный для улицы.Если вы этого не сделаете, подумайте о светильниках для бассейна или напольных светильниках, которые светят вверх.

Покрытие

Крыши не обязательны для террас, но часто используются для защиты от очень солнечных дней и дождя. Подойдет ли навес для вашего помещения? Как насчет перголы? Если вы не хотите, чтобы они были постоянными, подумайте о выдвижном тенте или зонтиках, чтобы обеспечить тень. Высокие растения и деревья в горшках также могут обеспечить некоторую тень, оживляя декор.

Растения

Говоря о зелени, вы уже решили, что делать с растениями на террасе? Все ли они останутся в земле, окружающей вашу террасу? Что делать, если ваша терраса выходит на холм или озеро? Зелень — отличный способ добавить натуральности в пространство, чтобы подчеркнуть фактор дзен.

Если вы, как и многие из нас, не любители больших садов, возможно, вам стоит подумать о приподнятой грядке, чтобы вам не приходилось глубоко копаться в грязи. Подвесные кашпо — отличный способ поднять взгляд вверх, в то время как настенные кашпо отлично подходят для травяных садов и делают декор вертикальным. Вьющиеся растения также являются отличным способом создать живую стену уединения. Не забудьте выбрать растения, которые лучше всего подходят для вашего региона. Кактусы долго не продержатся в сырые и холодные месяцы на севере.

Текстуры

Другим часто упускаемым из виду аспектом декора является текстура.Отличный способ привнести стиль в пространство на открытом воздухе — использовать ковер на открытом воздухе. Они объединяют пространство, придают ему дополнительный цвет и обеспечивают удобные зоны для прогулок босиком. Это также хорошее время, чтобы добавить случайные плитки на вашу террасу, будь то на самой террасе, на стенах дома или на небольших участках. Большие терракотовые плитки могут обеспечить дизайн и тепло в некоторых из более бесплодных участков на открытом воздухе.

Материалы

Может возникнуть соблазн выбрать мебель исходя из того, что вам нравится, а не практичности.Выбор правильных материалов для открытых пространств имеет важное значение при строительстве террасы. Бархатное кресло выдержит дождь и жару (не говоря уже о том, что оно испортится). Вместо этого выбирайте цвета и материалы, которые будут отталкивать солнце и влагу. Быстросохнущие материалы — это бонус, потому что вы можете быстрее вернуться к отдыху на свежем воздухе после дождя или утренней росы. Рассмотрите предметы из холста, ротанга, винила, бамбука, лозы и полипропилена.

Запомнить всех

Мне может нравиться идея с джакузи и барной стойкой, но она может подойти не всем в доме.Если у вас есть семья, помните о детях. Рассмотрите возможность создания зоны безопасности для детей. Если вы строите террасу самостоятельно, вы можете добавить стену для скалолазания, горку или качающуюся скамью.

Для любителей гриля в вашей жизни обязательно сделайте так, чтобы открытое пространство работало на них. Убедитесь, что на уличной кухне есть удобства, которые будут необходимы, а не выглядите круто, и что доступ к внутренней кухне хороший.

Подросткам, скорее всего, понравятся гамаки, места для чтения, бассейны и места, где можно убежать от всех.Конечно, следует подумать и о домашних питомцах: домашним котятам нравится наблюдать за птицами в скворечнике или ванночке для птиц, в то время как собакам (и уличным кошкам) нужна миска для воды и корма на улице, а также затененное место, где они могут лежать рядом с вами.

Квартира на первом этаже с террасой

Квартира

Выйдите с улицы и войдите прямо в эту теплую и гостеприимную квартиру на первом этаже в популярном жилом районе в популярном районе Санта-Каталина.Это апартаменты с двумя спальнями, кухней открытой планировки и гостиной, которая простирается дальше к прекрасному пышному патио с площадкой для барбекю и большим количеством места для семьи и друзей. Полная реконструкция была завершена в середине 2018 года, при этом особое внимание было уделено созданию комфортного, высококачественного дома с акцентом на социальные зоны. Главная спальня, вторая меньшая спальня/офис, большая ванная комната с двойной раковиной и гостевой туалет с душем завершают этот прекрасный дом. Качественные материалы во всем, дерево, высокие потолки и выступающие балки.

Местоположение

Центр города Санта-Каталина, недалеко от рынка, баров, магазинов и ресторанов. Тихая жилая часть этого оживленного и захватывающего района, который в то же время очень локальный и небольшой. Любимая многими часть Пальмы, где все в пешей доступности.

Собственные слова продавцов

«Наши любимые вечера барбекю на террасе с друзьями. А наличие всего, что мы хотим, на пороге нашего дома, делает жизнь намного проще.На вкусный бранч мы обычно идем в Mama Carmen, занятия йогой в Earth Yoga являются частью почти ежедневной рутины. Когда вы идете на ужин, есть так много мест на выбор, но мы обычно оказываемся рядом и причинным покровителем Лунарес. Но чаще мы приглашаем друзей к себе и готовим вместе».

Факты

Цена 540.000 евро
Ежемесячная стоимость
Город Пальма
Район Санта-Каталина
Адрес Квартира на первом этаже с террасой
номеров 2 спальни 2 ванные комнаты
Размер 100 м² плюс терраса 14 м²

Back Forty in the City

Для некоторых ньюйоркцев, лишенных пространства и света, возможности перегнуться даже через крошечный кусочек балкона достаточно, чтобы они закричали: «Я король мира!»

Но у других положительное представление о пригородном пространстве.Для них это не имеет смысла, если только оно не достаточно велико, чтобы разбить сад, устроить барбекю для дюжины их лучших друзей или провести крокетный матч, или, может быть, даже все вышеперечисленное.

Взгляд ввысь на многоквартирные дома города показывает, что нет недостатка в квартирах с небольшими балконами, подходящими для одного или двух стульев, и местом для хранения велосипедов на свежем воздухе. Однако настоящее открытое пространство трудно найти.

Недавние поиски, возможно, самого необычного вида открытого пространства — террасы или сада, превышающего размеры самой квартиры, — дали лишь около двух десятков примеров.Они варьировались от пентхауса за 12,5 миллионов долларов с террасами площадью 3000 квадратных футов до студии стоимостью 289 000 долларов с садом площадью 400 квадратных футов.

Брокеры говорят, что огромные террасы привлекают особую породу покупателей. Открытое пространство может поднять цену квартиры и затруднить ее продажу на падающем рынке, но оно добавляет самобытности, которая может помочь собственности сохранить свою ценность. «Открытое пространство увеличивает стоимость квартиры», — сказал Джонатан Дж. Миллер, президент оценочной фирмы Miller Samuel.«Это такое удобство, как камин или дополнительная ванная, которую вы добавляете к обычной квартире. И это может переопределить его».

Доля квартир с любой открытой территорией за последние годы увеличилась, в основном потому, что застройщики построили гораздо больше квартир с балконами и террасами. В то время как только 19 процентов квартир, проданных в 2000 году, имели открытые площади, в 2010 году их число выросло до 23 процентов, сказал г-н Миллер.

Сначала несколько определений.

Балконы обычно представляют собой ящики размером 6 на 10 футов, свисающие со стены здания.Террасы сидят на крыше или на пристройке здания. Пространство на первом этаже, как правило, представляет собой двор с земляным полом или какой-то внутренний дворик.

Оценщики говорят, что не все открытые пространства одинаковы. «Добавленная стоимость зависит от привлекательности открытого пространства и его редкости», — сказал Майкл Варгас, президент Vanderbilt Appraisal.

Балконы в Верхнем Ист-Сайде, например, как правило, не влияют на цену продажи, сказал он, потому что они есть во многих послевоенных зданиях по соседству.С другой стороны, открытое пространство в мансардном здании в центре города может потребовать существенной премии, потому что оно такое необычное.

Г-н Миллер говорит, что наружное пространство обычно оценивается от 25 до 50 процентов внутреннего пространства. Таким образом, для квартиры стоимостью 1000 долларов за квадратный фут открытая площадь будет варьироваться от 250 до 500 долларов за квадратный фут.

Терраса на втором этаже с видом на шумную и оживленную улицу будет ближе к 25-процентной отметке, в то время как пространство на верхнем этаже, обеспечивающее большую конфиденциальность, достигнет 50-процентной отметки.«Если он такой громкий, что вы не можете говорить, и вся ваша мебель покрыта дюймом сажи, — сказал мистер Миллер, — тогда он не совсем функционален, потому что вы не можете по-настоящему наслаждаться им».

Он добавил, что, как правило, если наружная площадь больше половины площади квартиры, «отдача от цены квадратного фута уменьшается. Это становится лишним пространством». Это потому, что существуют ограничения на то, сколько покупатели потратят, скажем, на квартиру с одной или двумя спальнями, независимо от того, сколько у нее может быть открытого пространства.

Во многих довоенных зданиях верхний этаж не всегда был ценным пространством, вместо этого он отводился под квартиру управляющего или помещение для прислуги. Так обстоит дело на Вест-Энд-авеню, 780, где Майкл Франко, вице-президент Corcoran Group, выставил на продажу квартиру в пентхаусе стоимостью 975 000 долларов площадью около 750 квадратных футов с террасой площадью 950 квадратных футов.

Квартира — одна из четырех однокомнатных, которые, вероятно, изначально предназначались для прислуги. Одна сторона просторной террасы имеет высокий парапет, составляющий часть фасада здания, и, по словам г.Франко, большинство потенциальных покупателей сказали, что им нравится уединение, которое обеспечивает стена.

«Люди, которые пришли посмотреть на эту квартиру, — очень серьезные покупатели, которые заинтересованы в том, чтобы что-то было связано с открытым пространством», — сказал он. «Они хотят иметь возможность развлекаться там и иметь оазис, который им не нужно делить с людьми, если они их не пригласили».

В переоборудованном довоенном особняке по адресу 17-я Восточная улица, 224, недалеко от площади Стуйвесант находится студия с большой крытой террасой.У Чарли Саммерса, вице-президента Bellmarc Realty, есть список на 519 000 долларов: терраса размером 18 на 18 футов больше, чем гостиная, которая имеет размеры 18 на 15.

Он говорит, что нынешний владелец иногда использовал террасу как театр под открытым небом, приглашая друзей посмотреть фильмы, проецируемые на побеленную стену соседнего городского дома. «Она всегда тусуется на улице, и, поскольку она накрыта, вы можете наслаждаться ею и под дождем», — сказал г-н Саммерс. «Это как трехсезонная комната».

Квартира на рынке с осени, но пока мало кто из потенциальных покупателей сосредоточился на террасе.«Возможно, потому что это студия, — сказал он, — многие люди, которые прошли через нее, ищут ценность, и они предпочли бы иметь все это пространство внутри, а не снаружи».

Человек, который в конечном итоге приобретет квартиру, скорее всего, будет не новым покупателем, сказал г-н Саммерс, а «установленным покупателем студии, который ищет качественные услуги и оценит высокие потолки и просторную квартиру». открытое пространство».

План квартиры по адресу 430 West 34th Street.
Когда Барбара Зейтц купила свою студию на Восточной 22-й улице в 2007 году за 475 000 долларов, приоритетом был пленэр. Ее квартира площадью 450 квадратных футов имеет террасу площадью 700 квадратных футов. Ее сразу же привлекла терраса, но ей пришлось тщательно обдумать, сможет ли она жить в такой маленькой квартире. «Но в моем ценовом диапазоне, — сказала она, — все, что я видела, — это в основном прямоугольные коробки, которые не были чем-то особенным, и это была действительно единственная интересная вещь, на которую я смотрела».
Г-жа Зейтц, креативный директор-фрилансер, использует свою террасу с апреля по сентябрь.Но она сказала, что даже в дождливые дни, когда она не может выйти на улицу, «что-то в том, чтобы зайти и увидеть растения, дает мне ощущение пространства и простора. И мне даже не нужно быть там».
Ее совет всем, кто думает о квартире с террасой или садом, будет таким: «Открытое пространство должно значить для вас что-то помимо простого: «Можно мне пригласить друзей?» Должна быть часть вас, которая действительно любит быть на улице».
Послевоенное здание мисс Зейтц из белого кирпича похоже на здание по адресу 430 West 34th Street.Там одна спальня на первом этаже площадью около 600 квадратных футов имеет 770 квадратных футов снаружи, включая большую деревянную террасу; благоустроенная садовая территория с газоном; и отдельная зона для гриля.
Митчелл Селигман, вице-президент Halstead Property, у которого есть листинг стоимостью 695 000 долларов, говорит, что в других квартирах на первом этаже здания также есть патио или сады. Он отмечает, что квартиры с садом не редкость в послевоенных многоэтажках, но редко встречаются в довоенных зданиях, которые, как правило, занимают всю площадь участка.
Г-н Селигман говорит, что, хотя практически каждый дюйм из его 770 квадратных футов на открытом воздухе оправдывает себя, он видел террасы, которые были практически бесполезны, вспоминая одну, до которой можно добраться, только вылезая из окна, и крошечные балконы Джульетты с видом на темные переулки.
— Но это может быть в Хэмптоне, — сказал он, указывая на двор. «И вы никогда не ожидали, что он будет здесь, когда снаружи так многолюдно». Здание находится прямо напротив входа в туннель Линкольна.
В новостройках террасы часто могут располагаться на верхних этажах, где город требует отступов. В наши дни «вы не можете просто строить большие башни из коробок», — сказал Эрик Золлингер, президент Zollinger & Associates.
У него есть трехкомнатная квартира стоимостью 4,75 миллиона долларов на 15-м этаже нового кондоминиума по адресу 450 West 17th Street, площадь которого составляет 1637 квадратных футов в помещении и 1753 квадратных фута на открытом воздухе.
С террасы открывается 360-градусный обзор, и, по словам г-на Золлингера, она идеально подойдет «покупателю, который хочет уединения или проводит много мероприятий по сбору средств или проводит много частных развлечений для своего бизнеса.В трехлетнем здании, которое находится на Хай-Лайн, на том же этаже есть еще две квартиры с большими террасами.
Когда Скотт Уолш, директор по продажам и маркетингу TF Cornerstone, в прошлом году искал квартиру, он думал о двухкомнатной квартире. Однако открытое пространство не подлежит обсуждению. «И это не мог быть балкон площадью 60 квадратных футов», — сказал он. «Я должен был иметь возможность есть на улице, сидеть на улице и сажать растения на улице».
В прошлом году он купил квартиру с одной спальней, большим патио и двором в кондоминиуме View, проекте TF Cornerstone в Лонг-Айленд-Сити.Его дом имеет площадь 838 квадратных футов внутри и 1409 квадратных футов снаружи.
Мистер Уолш говорит, что не жалеет, что отказался от второй спальни. Его личное владение состоит из трех отдельных зон: внутреннего дворика рядом с квартирой, за которым следует лужайка, а затем второй внутренний дворик. Прошлой весной он устроил крокетную вечеринку на новоселье для 20 человек. «Эти 20 человек не поместились бы в моей гостиной», — сказал он. «Это немного похоже на собственный маленький парк прямо в вашей квартире».
N&J — SKY LIGHT TERRACE — Центральный — Верхний этаж — У моря
SKY LIGHT TERRACE — это красивая квартира на верхнем этаже с двумя спальнями.Он имеет идеальное расположение в гиперцентре, в 3 минутах ходьбы от Английской набережной и пляжей. Вы окажетесь в центре городской жизни Ниццы. В квартире есть исключительная терраса площадью 50 м ² с прекрасным видом на город и горы. Так же есть два балкона со стороны двора.
В квартире современный ремонт. Светлые стены придают лаконичный вид и подчеркивают яркость, уже присутствующую в квартире. Мебель высококлассная из качественных материалов.
Волшебный вид будет сопровождать вас из каждой комнаты благодаря большим окнам, выходящим на всю длину квартиры.
Вы будете очарованы двумя красивыми спальнями, сконфигурированными как гостиничные люксы с собственными ванными комнатами.
Благодаря смарт-телевизору в гостиной вы можете получить доступ к своей учетной записи Netflix в дополнение к сотням доступных международных каналов.
Квартира находится на 8-м и последнем этаже, куда можно подняться на лифте. Это единственная квартира на этаже.
К услугам гостей бесплатный оптоволоконный Wi-Fi и кондиционер во всей квартире.
SKY LIGHT TERRACE имеет идеальное расположение в гиперцентре.
Все достопримечательности города находятся менее чем в 10 минутах ходьбы от квартиры:
— Английская набережная и ее пляжи
— Торговая улица: Jean Médecin
— «Coulée Verte» (сад в центре города)
— Старая Ницца и ее местные деликатесы (специи, мыло, духи, кондитерские изделия)…)
Вы также будете в нескольких минутах ходьбы от трамвайной остановки, что позволит вам легко посетить весь город.
В городе много пунктов Blue Bike, что позволяет легко доехать до центра города.
Железнодорожный вокзал находится в нескольких минутах ходьбы.
Аэропорт Ниццы находится всего в 15 минутах езды.
SKY LIGHT TERRACE устроена следующим образом:
ЧАСТНАЯ ПАРКОВКА:
По запросу мы можем предложить вам частную парковку в том же здании (за дополнительную плату и при наличии).
ВХОД :
В шкафу есть сейф.
ГОСТИНАЯ :
В нем есть мягкий диван, умный телевизор с шарнирным подлокотником, журнальный столик, красивый стеклянный обеденный стол и 4 стула.
Гостиная оборудована кондиционером и выходит на террасу.
КУХНЯ
Кухня открытого плана. Она оснащена духовкой, микроволновой печью, холодильником, морозильной камерой, чайником, кофемашиной Nespresso, посудомоечной машиной, индукционной плитой и тостером.
Кухня выходит на балкон.
СПАЛЬНЯ 1 + ВАННАЯ 1:
Он включает в себя две односпальные кровати с матрасами толщиной 22 см высокого качества. Две кровати могут быть сконфигурированы как КРОВАТЬ КОРОЛЕВСКОГО РАЗМЕРА.
В спальне также есть шкаф для одежды и письменный стол. Комната выходит на балкон и оборудована кондиционером.
В ванной комнате есть умывальник с зеркалом с подсветкой, душ, полотенцесушитель, подвесные унитазы, стиральная машина с сушкой и фен.
СПАЛЬНЯ 2 + ВАННАЯ 2:
Включает в себя кровать KING SIZE с высококачественными матрасами толщиной 22 см, шкаф для одежды и письменный стол.Спальня выходит на террасу и оборудована кондиционером.
В ванной комнате есть умывальник с зеркалом с подсветкой, душевая кабина, полотенцесушитель, подвесные унитазы и фен.
ТЕРРАСА
В нем есть обеденный стол и его 4 стула, 4 шезлонга и летняя гостиная с двумя садовыми стульями и журнальным столиком.
БАЛКОН 1 + БАЛКОН 2:
На каждом балконе есть стол и 2 стула.
ТУАЛЕТ :
Это отдельно.
Обратите внимание, что вечеринки и мероприятия в апартаментах запрещены.
Пожалуйста, обратите внимание, что квартира не рекомендуется для детей. Действительно, мебель и терраса для них не подходят.
БЕСПЛАТНЫЕ УСЛУГИ NESTOR & JEEVES:
«Бутик» Консьержери, расположенный в центре Ниццы, будет помогать вам на протяжении всего вашего пребывания.
— КОНСЬЕРЖЕРИ: мы предоставляем услуги консьержа, такие как отели
— ЗАЕЗД 7 дней в неделю: вы можете забрать ключи в любое время с 10:00
— ПОМОЩЬ 7 дней в неделю: мы присутствуем в случае проблемы
— КАМЕРА ДЛЯ БАГАЖА 7 дней в неделю: вы можете оставить свой багаж при отъезде по предварительному заказу
. — ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ: скидки и эксклюзивные предложения в магазинах и ресторанах Ниццы
— ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ БЕЛЬЕ: постельное белье, банное полотенце и полотенце для рук, коврик для ванной, кухонное полотенце
— WIFI: беспроводное подключение к Интернету
— ПРИНАДЛЕЖНОСТИ: миниатюры мыла, гель для душа и молочко для тела к вашему приезду
ОПЛАЧИВАЕМЫЕ УСЛУГИ NESTOR & JEEVES (по предварительному заказу и при наличии):
— ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРИЕМ: на мероприятие (день рождения, свадьба.

8 (863) 31-111-61

Терраса на втором этаже: Красивые террасы на втором этаже к дому – 135 лучших фото, дизайн террасы в частном доме и на даче

Красивые террасы на втором этаже к дому – 135 лучших фото, дизайн террасы в частном доме и на даче

Открытая веранда на 2 этаже. Плюсы и минусы террасы на втором этаже в проекте дома с террасой. Фото террасы на мансарде

А что под слоем гидроизоляции?

Жидкая гидроизоляция террасы на втором этаже

Напольное покрытие на втором этаже террасы

Три метода гидроизоляции пола

Нужна ли теплоизоляция?

Гидроизоляция деревянной террасы — как делают на западе

Терраса на втором этаже: вместо балкона

Терраса на мансарде — фото идеи красивого оформления открытой терасы

Терраса на мансарде

Размещение мансарды со встроенной террасой

Фото террасы на мансарде

Терраса на крыше по-русски, от слов к делу

Это круто, но заморочно

Как избежать «подводных камней» при строительстве?

Как устроить террасу

О водоотведении

Ограждение

Обустройство террасы

Что стоит учесть

Особенности дизайна

Пол на террасе второго этажа

Дом с террасой на втором этаже на ушп

В чем отличие веранды от террасы. Виды террас

Строительство террасы

Фундамент и пол

Ограждение

Декорирование, интерьер террасы и мебель

Растения

Аксессуары

Особенности проектных планов

Выбор проектов для любого участка

Конструктивные особенности террас на втором этаже

Этапы строительства навесной террасы:

Особенности строительства террасы на втором этаже

Защита террасы от осадков

Плюсы и минусы

Видео «Строительство террасы своими руками»

Конструктивные тонкости

Поэтапное строительство

Как улучшить внешний вид террасы

Открытая деревянная терраса в уровне второго этажа — фотоотчет

Поэтапное возведение открытой деревянной террасы

Открытая терраса на втором этаже: особенности конструкции и проекты для строительства частного дома

Плюсы и минусы

Конструктивные тонкости

Подводя итог

Дом с открытой террасой на втором этаже

Плюсы и минусы

Видео «Строительство террасы своими руками»

Конструктивные тонкости

Поэтапное строительство

Рекомендации по гидроизоляции

Тренды малоэтажного загородного строительства

Проект и планировка 2 этажного дома с террасой

Оформление террасы

Изюминка три в одном

Второй этаж

Проект двухэтажного дома с цветочной террасой

Цветочные мотивы и терраса

Нежный стиль в сочетании с изящностью

Встроенный гараж в доме

Второй этаж

Проект дома с террасой 10х8

Планировка первого этажа

Терраса

Оформление второго этажа

на крыше или на втором этаже?

Строительство террасы

Открытая веранда на 2 этаже. Плюсы и минусы террасы на втором этаже в проекте дома с террасой. Внесение изменений в проект

Мансардная терраса

Размещение мансарды со встроенной террасой

Как обустроить террасу

О канализации

Ограждение

Устройство террасы

На что обратить внимание