Терраса на крыше частного дома: Как сделать террасу на крыше частного загородного дома

Как сделать террасу на крыше частного загородного дома

• Что такое терраса?
• Виды крыш-террас для разных типов крыш
• Как сделать террасу на крыше дома
• Выводы

Терраса на крыше частного дома — великолепное дизайнерское решение, способное не только преобразить любое строение, но еще и подарить его владельцам уникальную по своим характеристикам зону отдыха.

Сегодня мы рассмотрим про все особенности устройства террасы, поговорим про нюансы, преимущества и недостатки этого оригинального решения.

Что такое терраса?

Террасой называется пристроенный к дому настил. Чаще всего его располагают рядом с домом, однако современные строительные технологии и обилие материалов позволяют разместить террасу на плоской крыше сооружения, независимо от его назначения.

Мы будем говорить преимущественно про строительство террасы на крыше дома, однако она также может быть устроена, к примеру, на гараже или монументальной хозяйственной постройке.

Виды крыш-террас для разных типов крыш

Террасы на крыше дома, как и просто пристроенные, могут быть очень разными. По наличию крыши, выделяют:

• открытые — без крыши;
• закрытые — с крышей;
• частично закрытые — с крышей, укрывающей территорию террасы не полностью.

По наличию ограждения:

• частично огражденные;
• полностью огражденные;
• без ограждения.

Кроме того, бывают террасы встроенные в дом, остекленные, с панорамными окнами, расположенные на одном или нескольких уровнях и т.д.

Как сделать террасу на крыше дома

Устройство террасы может быть простым только при условии, что крыша дома является абсолютно плоской. На практике это встречается не так часто, поэтому собственникам еще на этапах проектирования приходится продумывать создание веранды.

Особенности строительства террасы на крыше

Процесс строительства должен начинаться с разработки проекта.

Проще всего предусмотреть террасу и создать ее при возведении самого дома, но можно сделать ее и уже на существующем сооружении. В любом случае стройка будет включать в себя несколько основных этапов.

Монтаж перекрытий

Материал перекрытий выбирается с учетом материала дома. Для деревянного дома выбирают деревянные балки, а для кирпичных и плитных строений используют бетонные перекрытия. Перекрытия обязательно устанавливаются с уклоном, чтобы попадающая влага могла стекать с покрытия.

Устройство напольного покрытия

Пол играет огромную роль, так как он будет испытывать серьезные нагрузки в процессе эксплуатации. Его обычно делают из прочных и надежных материалов. Самые распространенные покрытия: керамическая/тротуарная плитка, террасная доска из натуральной древесины, доска из древесно-полимерного композитного материала.

Любые материалы из натуральной древесины требуют обязательной защитной обработки антисептическими и антипиреновыми составами.

Устройство ограждения

Теоретически ограждения на террасе может и не быть. Однако на практике его отсутствие сделает эксплуатацию созданной зоны отдыха достаточно опасной. Без ограждений возможны падения и серьезные травмы, поэтому пропускать этот этап настоятельно не рекомендуется.

Варианты ограждений:

• бетонные;
• из деревянных перил;
• деревянные решетки;
• металлические кованые ограждения;
• металлические решетки.

Особое внимание необходимо уделить качеству соединения ограждений террасы с крышей дома. Конструкция должна выдерживать большую нагрузку весом в несколько сотен килограммов.

Создание навеса

Чтобы максимально расширить эксплуатационные возможности террасы, ее обязательно необходимо оснастить навесом. Конечно, веранда может быть и без крыши, однако тогда ее можно будет использовать только в теплые дни, а также нельзя будет оставить мебель и различную домашнюю утварь, так как все может сильно пострадать из-за непогоды.

Не обязательно создавать крышу для всей площади террасы. Достаточно организовать навес над главной зоной, где будет сконцентрирована мебель и другие вещи.

Небольшой навес на террасе делается очень просто: достаточно разместить вокруг ограждаемой зоны необходимое количество опор, закрепить их на крыше и уложить поверх любой влагозащищенный и прочный материал. Приверженцы современного эко-стиля используют в качестве кровли экологичный тростник или солому. Но намного проще и эффектнее сделать крышу из поликарбоната на металлическом или деревянном каркасе.

Сделать террасу на крыше дома можно даже с раздвижным навесом, который будет работать по принципу выдвижного тента.

Выбирать вариант кровли необходимо самостоятельно, с учетом ее назначения, а также бюджета.

Что нужно учесть перед постройкой

Устройство террасы на крыше выбирает все большее число собственников, однако многие забывают, что это сложное архитектурное решение, требующее соблюдения определенных правил и норм:

• Терраса располагается на высоте и требует соблюдения повышенных мер безопасности. По всему периметру зоны отдыха рекомендуется установить ограждения, достаточные для того, чтобы их не мог преодолеть ребенок. Желательно сделать высоту ограждения не менее половины роста взрослого человека.
• Перила лучше всего располагать на террасе со значительным отступом от края стен. В этом случае будет создана дополнительная площадка, на которой окажется человек при непреднамеренном выпадении за пределы ограждения.
• Особое внимание необходимо уделять устраиваемому выходу на террасу. Ступени и лестничные марши должны соответствовать современным требованиям безопасности и эвакуации в случае возникновения аварийных ситуаций.
• При устройстве террасы необходимо учитывать несущую способность крыши дома, стен и фундамента. Создание дополнительной зоны отдыха неминуемо приведет к увеличению нагрузки на капитальные конструкции.
• При проектировании террасы важно предусмотреть качественный отвод дождевой воды, а также систему вентиляции, если пространство будет полностью ограждено от окружающего мира.
• Кровля террасы должна иметь достаточный уклон для отведения влаги за пределы зоны отдыха.

Плюсы и минусы крыши-террасы

Крыша-терраса — действительно интересное архитектурное решение. И у него, естественно, есть как преимущества, так и недостатки.

Достоинства:

• дополнительное обустроенное пространство для отдыха и развлечений;
• повышение комфортности эксплуатации жилого сооружения;
• увеличение стоимости дома.

Если сравнивать террасу на крыше с обычной пристройкой, то первый вариант выигрышнее, так как не требует дополнительного места на участке.

Главный недостаток террасы на крыше — сложность устройства и дополнительные финансовые затраты. А также необходимость тщательного ухода в процессе эксплуатации.

Чтобы терраса была качественной, уютной и безопасной, к ее проектированию и строительству необходимо привлекать профессионалов, знакомых с действующими нормами и правилами устройства подобных пристроек.

Выводы

Достоинства террасы на крыше практически невозможно недооценить. Она способна мгновенно преобразить любое сооружение, сделать его красивее, комфортнее и современнее. С другой стороны, создать большую террасу можно далеко не на каждой крыше и это в любом случае потребует существенных затрат.

Поэтому каждый собственник должен решать самостоятельно, нужна ли ему терраса на крыше или он сможет обойтись без нее.

Специалисты компании Render House разработают для вас индивидуальный проект дома с террасой на крыше и возведут строение. За консультацией вы можете обратиться по телефону, указанному в шапке сайта.

100 фото примеров современного дизайна

Содержание:

1. Оригинальные идеи
2. Как построить террасу на крыше?
3. Важные технические условия
4. Материалы покрытия
5. Модные проекты

Есть много популярных кровельных решений, которые используются для оформления зон отдыха и обзорных площадок. В нашей стране из-за климата обычно выбираются двускатные или шатровые крыши. Однако это не единственное решение, которое можно себе позволить. Если у вашего дом с плоской крышей, то ее пространство можно использовать очень красочно и креативно, построив на ней террасу.

Идеи террасы на крыше дома

Терраса на крыше — это решение, которое становится все более популярным в нашей стране. Очень часто на участках не хватает места для создания сада мечты или территории для спокойного и уединенного отдыха. Пространство крыши — это дополнительная поверхность, которая обычно не развита, поэтому терраса на ней может сделать дом более удобным. Такое решение работает особенно в больших городах, где люди хотят зеленый уголок, но пространственное развитие не дает нужного количества парков и садов. Благодаря использованию плоской крыши вы создадите место, где сможете спокойно отдохнуть на природе.

Дом, который увенчан большой террасой, полной деревьев, кустарников и ярких цветов, определенно выделяется на фоне зданий с традиционными крышами. Это делает недвижимость объектом желаний и украшает всю ближайшую к ней территорию. Такая терраса гарантировано увеличит реальную стоимость вашего дома на случай, если захотите его продать.

Как построить террасу на крыше?

Если ваша терраса будет построена на существующей крыше, то должны получить разрешение на строительство. Необходимо выполнить отдельный проект и сообщить об этом в соответствующую организацию. Такой большой ремонт полностью меняет характер дома, поэтому вам стоит провести ряд экспертиз. Чтобы построить террасу, необходимо нанять архитектора, который поможет спланировать весь проект с технической стороны. Выполнить план в одиночку практически невозможно, потому что в случае кровли существует ряд таких важных вопросов, как утепление и вес, которые могут отвечать за конструкцию всего здания.

Важные особенности

Самое важное место террасы на крыше дома — это вход. В идеале он должен располагаться чуть выше поверхности самой террасы, чтобы вода не могла попасть внутрь дома или квартиры. В крышах террас также наблюдается определенное уменьшение, то есть угол наклона крыши. Поверхность не совсем плоская и наклонена под углом 2-5 градусов, что незаметно для человека, но облегчает отток воды. Важно установить дополнительные способы слива осадков с поверхности террасы. Есть два основных метода на выбор: поверхностный и дренаж. В первом случае вода течет прямо на террасу. Во втором варианте часть воды проникает в более глубокие слои, из которых она сбрасывается.

Может случиться, что изоляционные слои кровли недостаточны для нужд нового проекта, поэтому их необходимо будет заменить. Метод дренажа воды, который вы выберите, также определяет тип поверхности для террасы. Можно использовать керамическую плитку или натуральный камень. Если речь идет о дренажном варианте, бетонные плиты и каменный заполнитель идеальны.

 Терраса на крыше должна соответствовать множеству технических условий

• Герметичность и теплоизоляция: этими двумя основными задачами, которые может выполнять крыша, нельзя пренебрегать из-за расположения террасы.
• Слив дождевой воды: в случае плоских крыш это важная проблема, которая может усугубляться садом. Данный параметр имеет решающее значение для долговечности кровли.
• Соответствующая защита от проникновения на крышу: основа ее безопасности.
• Тающий снег — должен существовать способ слива воды, который отвечает за предотвращение затопления внутри здания.
• Прочная и безопасная поверхность: помимо технических проблем, эстетика также важна. Выбирайте прочный отделочный материал, который подходит для покрытия открытой террасы.

Если у вас есть готовый план террасы и правильно подобранные материалы, то можете приступить к работе. Однако, прежде чем вы понесете какие-либо финансовые затраты, стоит поговорить с соседями и спросить их, не против ли они ваших планов, если это многоквартирный дом.

Терраса на крыше частного дома: материалы покрытия

Отделочный декоративный слой покрытия террасы может значительно увеличить стоимость всего проекта. У нас есть выбор различного материала на выбор:

• Дерево: хотя этот теплый и натуральный материал обычно рекомендуется для террас, он не будет работать в случае открытой кровли, потому что слишком чувствителен к влаге.
• Композитные плиты с имитацией дерева: благодаря полиэтиленовым добавкам они очень долговечны и устойчивы к погодным условиям. Существует широкий выбор этого покрытия, поэтому каждый найдет что-то для себя.
• Камень: еще одно отличное решение. Устойчив к влаге и морозу, отлично работает на крыше. Цены могут быть самыми разными. Еще одним большим преимуществом является его долговечность.
• Керамическая плитка: это самое популярное решение, которое завоевывает не только долговечностью, но и широкой доступностью дизайна. Помните, что это иной тип плитки, чем тот, который устанавливается дома.

Дом с террасой на крыше: модные проекты и отделочные элементы

Помните, что терраса — это не только ее поверхность, но водо- и теплоизоляция. Окончательный вид и форма дизайна будут определяться деталями отделки. В случае террас, установленных на крыше, вы должны уделять особое внимание вопросам безопасности, поэтому не жалейте денег на установку прочных ограждений и других необходимых мер безопасности.

Если вы хотите отдыхать на террасе под небом, то также должны позаботиться об удобной садовой мебели, где действительно сможете провести время комфортно. Экономия на оборудовании — это одна из самых распространенных ошибок, которые вы можете совершить при обустройстве такой террасы. Помните также, что крыша будет подвержена негативному воздействию солнечного света в жаркое время года, поэтому установка навеса является обязательным условием.

Какой будет терраса без растений? Превратите пространство в цветущий сад. Вы, конечно, не пожалеете о деньгах, потраченных на эти цели. Правильный подбор растений и освещения сделает террасу неотразимой. Любуйтесь современными крышами, на которых можно бесподобно проводить свободное время в одиночестве, семьей или с шумной компанией друзей.  

8 домов с частными верандами и террасами на крыше

Наконец-то лето! Для сезона пикников, у бассейнов и патио в этом году давайте поднимем его на крышу: палуба для обеда, развлечений или просто отдыха является воплощением роскошной жизни. Будь то в самом сердце космополитичного Манхэттена, Монако или Венеции — или в доме на берегу моря в штате Мэн, — просто ступив на террасу на крыше, вы испытаете особое воодушевление. Эта атмосфера свежего воздуха, высоты и открытого неба в сочетании с исключительными видами никогда не перестает вдохновлять. Ретриты на крыше бывают разных захватывающих форм. это 9Коллекция домов 0003 Luxury Defined демонстрирует необычайное разнообразие, которое предлагает образ жизни на крыше.

Этот поразительный современный комплекс в историческом прибрежном городе Кеннебанкпорт расположен на одном из самых длинных пляжей штата Мэн. Комплекс Goose Rocks Beach состоит из главного дома и пляжного павильона, из которых открывается вид на залив Гусфар, Тимбер-Пойнт и острова Стейдж-Харбор. Трехэтажный главный дом предлагает 3300 квадратных футов открытой жилой площади с тремя спальнями и четырьмя ванными, закрытыми раздвижными стеклянными дверями от пола до потолка, которые пропускают свет, воздух и звуки моря. На верхнем этаже развлекательное пространство на третьем этаже включает в себя кинотеатр, бар и винный погреб и выходит на впечатляющую крышу с камином. Пляжный павильон, также трехэтажный, простирается на 2100 квадратных футов с двумя спальнями, тремя ванными комнатами и офисом на третьем этаже, идеально подходящим в качестве третьей спальни. Широкая лужайка ведет к частной лестнице и спускается к белому песку пляжа Гуз-Рокс.

Расположенный в венецианском районе Каннареджо, этот элегантный пентхаус предназначен для знаменитого итальянского образа жизни на свежем воздухе на двух этажах со стороны канала на историческом Палаццо Коррер Контарини Зорци. Есть три частные террасы: одна выходит из столовой, вторая выходит на крыши, а третья выходит на сам Гранд-канал; все они идеально расположены, чтобы насладиться видами, особенно фейерверком Festa del Redentore в середине июля. Интерьер площадью 5381 квадратный фут включает в себя восемь спален, две ванные комнаты, большую гостиную с видом на канал, формальную столовую, гостиную, кухню и подсобное помещение. Дом нуждается в ремонте; однако многие оригинальные детали остались нетронутыми. включая паркетные полы и Soffitto a Cassettoni Кессонный потолок в гостиной. Очарование этой уникальной венецианской резиденции добавляют три отдельных входа, в том числе двое водных ворот и причал для лодок с выходом к Большому каналу.

Эта элегантная резиденция с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами является одной из пяти квартир в The Wren, стильном новом комплексе в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена. Высококачественная сантехника и отделка дома включают паркет из русского дуба, кухню шеф-повара с техникой Wolf и Sub-Zero, а также роскошные ванные комнаты с индивидуальными туалетными столиками и полами с подогревом. Удобства в здании включают элегантную современную крышу, комнату для велосипедов, вестибюль и частную парковку. Рен, построенный в 1922 как промышленный механический цех, был полностью переосмыслен для 21 века. Многие из его первоначальных подструктур остались, что обеспечивает широко открытое жилое пространство и высокие потолки, которые превосходят любую другую переоборудованную или недавно построенную квартиру в Нью-Йорке.

По теме: Прочтите, почему этим летом вы должны наполнить бар на крыше текилой

Этот гламурный пентхаус находится всего в нескольких шагах от престижного бульвара Круазетт в Каннах. Резиденция площадью 3671 кв. фут состоит из трех отдельных квартир, все с великолепно обставленными интерьерами и террасами с видом на Каннский залив. Главная резиденция предлагает 1830 квадратных футов жилой площади с тремя спальнями с ванными комнатами, полностью оборудованной кухней с бытовой техникой Gaggenau и великолепной гостиной, выходящей на террасу с джакузи с видом на море. Вторичные жилища включают 269м2 и апартаменты площадью 1582 кв. м с гостиной, кухней открытого плана, тремя спальнями (с полноценными ванными или душевыми) и грандиозной мраморной террасой с видом на купол легендарного отеля Carlton Cannes. Четыре частных парковочных места и два подвала являются дополнительными удобствами.

Роскошно отремонтированный современный пентхаус с деревянным лофтом расположен на берегу реки Чикаго в популярном районе Ривер-Норт. Обширная двухуровневая резиденция имеет полы из белого дуба толщиной 7,5 дюймов и высокие потолки с деревянными балками. Обстановка на первом этаже включает в себя просторную современную кухню с бытовой техникой Sub-Zero и Wolf с поддержкой Wi-Fi, изготовленную на заказ мебель амишей, кварцевые столешницы и фартук Silestone. Дальше находится формальная столовая и просторная гостиная с гладким камином без вентиляционных отверстий и стенами с окнами, из которых открывается вид на город. На этом этаже также есть две спальни, две ванные комнаты и прачечная. Лестница со светодиодной подсветкой поднимается на второй уровень, где расположены роскошные основные апартаменты и собственная терраса на крыше с местом для костра, медиа-лаунджем, летней кухней и гостевой туалетной комнатой. Другие особенности дома включают систему объемного звучания Sonos, дизайнерские светильники и моторизованные окна. Инфраструктура здания включает в себя два огромных складских помещения и два парковочных места в гараже (доступны для покупки).

Связанный: Откройте для себя садовую мебель, ставшую семейной реликвией дизайнера Уилла Масси

Этот современный пентхаус на полуострове Тинье-Пойнт на Мальте имеет панорамный вид на Гранд-Харбор Валлетты и Средиземное море. Дуплекс площадью 5 414 квадратных футов расположен на верхнем этаже Tigné Point, престижного жилого комплекса в прибрежном городе Слима, прямо через гавань от мальтийской столицы. На первом этаже большая прихожая ведет в великолепную гостиную и кухню открытой планировки. Все основные номера имеют вид на море, в том числе основной люкс, одна из трех спален, все с частными террасами. Фирменная деревянная лестница ведет на террасу на крыше, откуда открывается потрясающий вид на форт Тинье и мост Святого Эльма.

Пространство, предназначенное для развлечений, ужина и отдыха на свежем воздухе, включает в себя полностью оборудованную кухню под открытым небом, гриль для барбекю и холодильник для шампанского; гостиная и обеденная зоны; и бассейн с подогревом и гидромассажной ванной. В доме полы с подогревом, объемный звук Bose, автоматические жалюзи и шторы, дизайнерское освещение, камеры видеонаблюдения, система водяного орошения, а также гараж на две машины, гостевая туалетная комната, подсобное помещение и отдельный выход на крышу. терраса прямо из лифта в вестибюле. Жители Tigné Point имеют доступ к торговому центру комплекса, ресторанам и кафе, фитнес-центру и бассейну.

Эта ультра-роскошная резиденция находится в знаменитом парке Сен-Роман, недалеко от знаменитого казино Монте-Карло, отеля Monte-Carlo Beach, М.С.С.С. загородный клуб, прекрасные магазины и рестораны. Элегантная резиденция с тремя спальнями и тремя ванными комнатами находится на верхнем этаже здания с видом на Кап-Мартен и Кап-Ферра. Дом был отремонтирован в современном стиле с просторными комнатами открытой планировки, выходящими на частные террасы, что увеличивает естественное освещение и позволяет жить внутри и снаружи. Веранда с регулируемыми ламелями для защиты от солнечного света улучшает время приема пищи на свежем воздухе или моменты отдыха. Большая кухня открытой планировки оснащена первоклассной техникой и включает в себя застекленный винный погреб с регулируемой температурой. В апартаментах владельцев есть роскошная ванная комната с ванной, душем, хаммамом и собственным захватывающим видом на море. Эта исключительная резиденция также включает в себя два подвала и семь парковочных мест, а также доступ к зеленому частному парку Parc Monaco.

Эта роскошная резиденция в стиле лофт имеет непревзойденное расположение в бывшем зернохранилище Зальцбургского собора, прямо под крепостью Хоэнзальцбург. Здание в стиле барокко, построенное в 1569 году, скрывает в себе совершенно современные апартаменты площадью 3831 кв. фут с роскошными апартаментами владельца, гостевыми апартаментами, просторной гостиной, столовой и кухней с камином и двумя террасами на крыше. Несмотря на строгую геометрию современной эстетики, об оригинальном характере свидетельствуют высокие соборные потолки, структурные балки и полы из широких досок. Обильное естественное освещение заливает основное жилое пространство с гостиной и обеденной зонами, а также современной кухней. Фокусом является привлекательная винтовая лестница, поднимающаяся на уровень крыши, уединенное убежище с двумя террасами высоко над крышами исторического района в стиле барокко.

30 июня 2022 г. 5 июля 2022 г. Люси Карсен
Christie’s International Real Estate

Перейти к началу

Private Rooftop Terrace — Недвижимость в Нью-Йорке — 3098 Дома на продажу

Пропустить главную навигацию

NY

Поиск

3,073 результатов

, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда объявления появляются на рынке.

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан. Местный РИЭЛТОР® — Джуди Мориарти, корпоративный брокер — (646) 315-9116

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Предоставленная информация об имуществе предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация о листинге считается надежной, но не гарантируется. Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично поступают от участвующих Брокеров. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Данные, касающиеся недвижимости для продажи или аренды на этом веб-сайте, частично поступают от OneKey® MLS. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, отмечены логотипом OneKey® MLS или сокращенным логотипом, а подробная информация о них включает имя брокера по листингу. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Авторские права принадлежат OneKey® MLS, 2023 г. Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.