Строительство веранды к дому своими руками — пошаговая инструкция с проектом и фото
В идеальном варианте, дополнительная пристройка проектируется вместе с основным зданием. Но если при его возведении такая возможность была упущена — не страшно. Мы расскажем как сделать веранду к дому своими руками пошагово. Рассмотрим материалы, подходящие для этих целей, процесс получения разрешения и другие важные вопросы.
Какие типы пристроек существуют и как выбрать для них место
Можно выделить две группы таких объектов: закрытого и открытого типа. Чаще всего они вплотную примыкают к частному дому. Обычно это одноэтажная, просторная комната с панорамными окнами, навесом или небольшой тамбур при входе в здание. Иногда на крыше есть балкон. Дизайнерских решений существует множество, все зависит только от вкуса домовладельца. На фото — необычные и простые в исполнение проекты в разных стилях.
Фото: Instagram @ekaterinanurullina
Фото: Instagram @top_landscape_krasnodar
Фото: Instagram @vista_I_stroy
Фото: Instagram @konstantinrumyantsev
Способ эксплуатации строения зависит от того, насколько оно утеплено и обустроено. Площадка может стать местом для семейного отдыха, работы или детских игр, полноценной кухней или красивым зимним садом.
Выбор расположения
Строгих правил для планирования нет. Но большинство людей предпочитает самый удобный вариант, когда есть две двери: в дом и на улицу. Можно ориентироваться на местоположение дачи. На юге помещение обустраивают с северной стороны. На севере — с южной. Выбирайте подветренную сторону, чтобы отдых был комфортным.
Конечно же, более выгодным считается положение, при котором месту хватает солнечного света. Если его слишком много — поможет озеленение деревьями снаружи. Чтобы освещения было больше, обязательно делают несколько окон, а иногда полное остекление. Очень удобны раздвижные двери — их можно открывать с помощью пульта, делая пространство открытым и удобным в жаркие дни.
Обычно пристройка — часть здания, с крыльцом или без. Но иногда ее строят отдельно. В таком случае к помещению может вести крытый коридор.
Фото: Instagram @vladimir_arch_
За счет крыльца веранда может смотреться, как единое с основным домом помещение.
Что нужно подготовить для строительства веранды к дому
Идеальным считается применение одинаковой обшивки для веранды и основного жилья. При таком подходе все строение будет выполнено в одном стиле. Но строго следовать этому правилу необязательно. Иногда достаточно добавить единый материал в элементы декора. Главное, чтобы дача в целом выглядела гармонично. Подойдут:
- Кирпич. Удерживает прохладу, пожаробезопасный, долговечный. Минус — большой вес конструкции.
- Дерево (брус, бревна, щитовые конструкции). Из преимуществ: малый вес, экологичность, сравнительно простой монтаж.
- Шлакоблоки. Ускоряют строительство, но здание из них требует дополнительного утепления.
- Металл. Используется для каркаса. Самый простой вариант — фанера или пластиковая вагонка на металлической основе.
- ПВХ, поликарбонат. Подойдут для создания светлой, теплой, всесезонной комнаты. Сильно прогреваются и по этой причине не подходят для жаркого климата и солнечной стороны.
Набор инструментов зависит от материалов, которые вы выберете. Если это древесина — подготовьте ножовку, шуруповерт, длинный шнур, молоток и топор, отвес. Для работы с металлом может пригодиться оборудование для сварки. Поликарбонат режут электрическим лобзиком. Также пригодятся уголки, гвозди, нагели, рулетка, лопата, кувалда. Обязательно нужен строительный уровень.
С кем согласовывать возведение постройки
Владельцу участка нужно обратиться в несколько инстанций:
- Местная администрация.
- Пожарная инспекция.
- Санэпидемстанция.
- БТИ.
Понадобится:
- Готовый проект.
- Документ, подтверждающий право собственности.
- Технический паспорт.
- Согласие на реконструкцию от всех прописанных в доме жильцов.
Без этой процедуры объект будет считаться незаконным и впоследствии могут возникнуть сложности с его дарением, продажей, обменом. А также вы не сможете взять кредит под залог дома.
Придерживайтесь размеров помещения, указанных в проекте. В противном случае БТИ расценит лишние метры как незаконное расширение площади и выпишет штраф.
Получение разрешения на застройку может занять больше месяца, поэтому начните подготовку документов заранее.
Основные правила пристройки веранды к дому и его наружное оформление
При подготовке к строительству помните о четырех важных моментах:
- Для тяжелой постройки выбирайте ленточный фундамент, для легкой — свайный. В обоих случаях его высота должна совпадать с высотой фундамента жилья.
- Пристраивать дополнительное помещение нужно вплотную к большому зданию, чтобы исключить сквозняки и попадание лишней влаги между ними.
- Соблюдайте пропорции между объектами. Большой дом украсит просторная комната, маленький — наоборот.
- Реконструкцию лучше проводить после усадки основного здания, то есть через два или три года после его постройки.
Внешняя отделка и декор
Помимо перечисленных выше материалов, для отделки часто используют цокольный и фасадный виниловый сайдинг. На данный момент продается много его разновидностей, в том числе с оформлением под дерево или кирпич. Сайдинг прочный и легкий, не боится воздействия воды, им легко обшивать стены.
Красиво смотрится остекление пластиковыми стеклопакетами сверху донизу. Другая разновидность ПВХ-окон — мягкие, съемные панели. Это плотная и прозрачная пленка. Она крепится на каркас объекта и удобна тем, что легко снимается в любое время.
Для украшения деревянных и кирпичных домов используют кованые и резные элементы на крыше, балконе, крыльце. Особенный уют и красоту постройке придает озеленение. Высаженные рядом деревья защитят в жаркий день от солнца. Красиво смотрятся пышные, свисающие растения в подвесных кашпо и больших, декоративных горшках, а также плющи, обвивающие стены и колонны.
Фото: Instagram @elit_panorama_lumon
Фото: Instagram @ricdesignbuild
Строим веранду к дому своими руками пошагово: инструкция для создания простых пристроек
Сначала проводятся подготовительные работы. В них входят: демонтаж крыльца с козырьком (если помещение будет с этой стороны), очистка территории от растений и камней, снятие дерна, подготовка удобного места под стройматериалы. Когда все готово, приходит пора самого важного этапа строительства.
Фундамент
Небольшие конструкции, имеющие малый вес (из дерева, поликарбоната), особенно в условиях болотистого участка, можно возводить на столбчатом фундаменте. Его не привязывают к основанию дома. Если планируется небольшое пространство, достаточно установить четыре сваи по углам. Большой каркас будет устойчивее с промежуточными стойками. Оптимальное расстояние между ними — 50 см.
Порядок действий
- Выкопайте ямы не менее одного метра в глубину, чтобы новое основание совпало со старым и не потрескалось из-за промерзания грунта.
- На дно каждой ямы насыпьте 20 см песка, а на него 10-15 см гравия или щебня.
- Сверху залейте бетон (15 см) и оставьте застывать.
- Установите столбы. Они могут быть сделаны из кирпичей, бетонных и металлических свай. Подойдут также асбестовые трубы. Опору выводят до высоты основания здания.
- Обмажьте столбы битумной мастикой для защиты от влаги.
- Засыпьте зазор между землей и опорой песком, а полости столбов гравием.
Фото: Instagram @evro_partner
Пристраивать тяжелое кирпичное или застекленное помещение лучше на фундаменте ленточного типа.
Порядок действий
- Разметьте территорию и очертите границы будущей веранды, протянув шнур с колышками.
- Выкопайте по периметру проекта траншею. Ее глубина зависит от первичного фундамента и от того, насколько промерзает грунт. Если сильно — то выройте яму 1-2 метра.
- Установите деревянную опалубку и засыпьте на дно толстый слой песка и сделайте армирующий каркас из стальных прутьев.
- Заливайте бетон слоями, перемежая их камнями для укрепления конструкции.
- В последней части добавлять камни не нужно. Разровняйте ее и оставьте сохнуть. В засушливую погоду периодически смачивайте материал, чтобы он не потрескался.
Фото: Instagram @masteryourhome
Фото: Instagram @masteryourhome
Фото: Instagram @terrahomes.ru
Каркас
К его сборке приступайте только после высыхания фундамента. Предварительно уложите на основание слой гидроизоляции. Затем — двойная обвязка из пропитанного антисептиками бруса с сечением 150*150. Это рама, которая держит все строение. Она может быть двойной и одинарной. Первая считается более надежной, особенно для тяжелых пристроек. Брус соединяют в «ласточкин хвост» или «прямой замок» с креплением гвоздями и нагелями. В процессе установки венца регулируйте его положение с помощью строительного уровня. Через каждые полметра вырезаются пазы.
Фото: Instagram @domabonus
Двойная обвязка
Фото: Instagram @lesnik_2013
«Ласточкин хвост»
Instagram @kaysasserjacoby
Затем устанавливаются вертикальные опоры. Для них используется брус 120*80, 120*100 мм или бревна диаметром не более 120 мм. По высоте они равны веранде, за исключением проектов с односкатной, двускатной или многоугольной крышей. В этих случаях сделайте стойки у стены дома выше. Расстояние между балками — 50 см или больше.
Далее монтируется последний элемент — верхняя обвязка. Чтобы она не перекосилась, укрепите положение вертикального бруса временными распорками.
Если каркас был сделан из металлических элементов, его нужно покрыть грунтовкой и покрасить для предотвращения коррозии. Способ возведения — аналогичный тому, что описан выше.
Стены и пол
Если вы хотите утеплить пол, заполните пространство между грунтом и досками керамзитом, сверху покройте рубероидом или другим гидроизоляционным слоем. Для открытой террасы подойдет бетонный пол, он более износостойкий, его можно покрыть линолеумом или ламинатом. Также для подобного пространства рекомендуется делать настил под наклоном и с промежутками в нем, чтобы дождевая вода не скапливалась на поверхности.
Но чаще для покрытия используют дерево. Лучшим вариантом считается лиственница. Этот материал экологичен и изнутри постройка выглядит уютной. Если вы планируете именно такой проект, установите на обвязку лаги на расстоянии примерно 100 см друг от друга.
Они должны быть перпендикулярно расположены к доскам. Пропитайте их противогрибковым покрытием. Накройте конструкцию обрезными досками и покройте их сначала защитными растворами, а затем морилкой или краской. Финальный слой — лак. В закрытом помещении обработайте стыки силиконовым герметиком.Фото: Instagram @master_domov
Обработка герметиком нужна для дополнительного утепления пола
Внутреннюю стену присоединяют к жилому дому с помощью металлических деталей (если усадка здания уже произошла) или закрывают зазор между ними с помощью монтажной пены. Стены делают из кирпича, вагонки, шлакоблоков, деревянных щитов, фанеры или поликарбоната. Остановимся подробнее на особенностях последнего варианта.
Монтирование поликарбоната
Его можно использовать также и для полного перекрытия помещения вместо кровли. В этом случае веранда будет очень светлой. Строить из материала просто, и его пластичность позволяет создавать причудливые формы. Например, вы можете построить зимний сад в виде теплицы или сделать летнюю комнату круглой, многоугольной.
Для резки подойдет электрический лобзик. Важно плотно прижимать листы к поверхности во время работы и не торопиться. На высокой скорости заготовки плавятся. К каркасу их крепят саморезами, делая отверстия чуть большего диаметра. Это нужно, чтобы оставить место для расширения листов при изменении температуры. Под шайбы в обязательном порядке укладываются резиновые прокладки.
Фото: Instagram @perametal
Кровля
Крыша бывает односкатной, двускатной или сложной формы с несколькими углами. Первый вариант — самый простой и одновременно практичный. Поверхность находится под наклоном, не задерживает дождевую воду и снег, а значит более долговечная. Чтобы сделать такую конструкцию, нужна стропильная система. Для этого на кровле основного дома с помощью анкерных болтов устанавливается балка-прогон.На нее монтируют верхние части стропил. По периметру каркаса прибивают еще одну раму из бруса и прикрепляют к ней стропила снизу.
Фото: Instagram @jr__carpentry
Для этой же цели подойдет верхняя обвязка. Расстояние между элементами рассчитывается индивидуально, в зависимости от ширины крыши и ее наклона. Чем больше угол, тем чаще нужно располагать опоры.
Также в выборе расстояния между элементами обрешетки можно ориентироваться на тип перекрытия.
- Черепица из керамики — 35 см.
- Черепица из металла и профнастил — 60-90 см.
- Ондулин — 60-100 см.
- Шифер — до 80 см.
Следующий этап — обшивка обрезными досками (толщиной не менее 50 мм) и настил гидроизоляции с утеплителем. Затем укладывают кровлю. Пристройка будет смотреться единым целым с главным зданием, если использовать на ней такой же материал. Все детали необходимо обработать антисептическими растворами и противопожарными пропитками. Если вы остановились на металлических перекрытиях, предусмотрите звукоизоляцию, чтобы шум дождя не приносил дискомфорт в ваш отдых.
Посмотрите подробное пошаговое видео о том, как делать крышу для блочной веранды.
Материал подготовила
Нэлли Киргинцева
как пристраивать ее к дому, нужные документы
Веранда в частном доме, это крытая терраса, которую часто пристраивают к дому своими руками. Она располагается вдоль основной стены и является помещением без отопления, для приятного времяпрепровождения в летний сезон. Часто можно встретить современные террасы с остеклением, в них можно находиться в любую погоду. Делая ее своими руками, необходимо соблюдать общий ансамбль дачного или загородного дома, соблюдать единую стилистику и применять такие же материалы в строительстве.
В загородном доме из бревен лучше сделать летнюю террасу в виде сруба, расположенного рядом с основным строением. Строительство веранды в деревянных срубах часто выполняется совместно с возведением основного дома и его крыша плавно переходить в крышу пристройки, которая имеет смежную с домом стену, применяется единый материал для кровли. В этой статье пройдем пошагово основные моменты строительства террасы двух видов: открытого или закрытого вида, своими руками.
Содержание
1 Общие положения для строительства веранды
2 Проект веранды
3 Как построить веранду в деревянном доме?
3.1 Как начать строительство?
4 Готовимся к строительству, выбираем материал
4.1 Какой инструмент и материал нам понадобится?
5 Фундамент для веранды
5.1 Столбчатый фундамент, как его сделать?
5.2 Делаем ленточный фундамент
6 Делаем каркас веранды
6.1 Кровля веранды
6.2 Пол веранды
7 Заключение
Общие положения для строительства веранды
Современное строительство загородных домов, дачных коттеджей, на стадии проектирования предусматривают строительство веранды для дома. В целях экономии денег процесс возведения пристроек заказчики снимают, для дальнейшей достройки ее своими руками. Рассмотрим основные моменты, на которые надо обратить внимание из обобщенного опыта строительства террас самостоятельно.
Параметры, по которым отличаются веранды:
- Как она располагается по отношению к дому: угловое строительство, с торца или вдоль фасада дома.
- Степень защищенности: открытая или закрытая (остекленная) пристройка. Можно применяя современные материалы делать из закрытой веранды открытую, это достигается раздвижными дверями.
- В какой конструкции сделана она: встроенная – общий с домом фундамент или пристроенная – собственный фундамент.
- Форма строительства: прямоугольник, полукруг, многоугольник.
Проект веранды
Надо не забывать, делая проект пристройки у дому, что ее назначение, это улучшить показатели основного строения: сделать его просторным, добавить красоту, уют. Терраса закрытого вида несет еще и функцию улучшения тепловых показателей дома. Для правильного строительства конструкции летней пристройки надо соблюдать правила, которые указываются в разработанном проекте.
Из чего состоит проект:
- Определяем, в каком месте основного дома будем пристраивать веранду. Основной аспект, это соблюдение эстетичного восприятия всей архитектуры собственного дома совместно с верандой. Важно! Специалисты рекомендуют обустраивать веранду в регионах с высокой летней температурой на западной или восточной стороне основного дома. Она меньше будет находиться в прямых солнечных лучах.
- Необходимо указать место входа на террасу (веранду). Указывается вход с внешней стороны и вход из дома. Можно делать сквозной проход через веранду, когда дверь в дом находится напротив входа на веранду, этот способ не приветствуется, так как есть риск получения сквозняков.
- Выбираем тип дверей и места их установки.
- Определяемся с общим размером летнего помещения расположенного вдоль дома. Длина часто принимается равной длине стены, вдоль которой веранда строится. Ширина обычно принимается в пределах от 3 метров до 7метров, главное, соблюдать пропорцию. Выбирая размеры веранды, соотносим их к общим размерам дома, чтоб соблюсти единый ансамбль экстерьера строения.
Хороший пример строительства веранды своими руками, когда проект ее делается еще на стадии проектирования всего дома.
Совет! Специалисты не рекомендуют экономить на проекте, это сократит затраты на документы, разрешающие пристройку и, гарантирует ее правильное возведение.
Как построить веранду в деревянном доме?
Пройдем пошагово строительство веранды в деревянном доме своими руками. Необходимо отметить, что пристройку к дому можно начинать только после полной его усадки. Бревенчатые дома, или сделанные из бруса, усаживаются активно на протяжении трех лет, в этот период лучше не строить пристройку, а то возможен перекос стен. Опытные строители рекомендуют для тех, кто не желает ждать, строить переходную конструкцию веранды с домом, которая позволяет каркасу играть.
Как начать строительство?
Перестройка дома должна отражаться в разрешительных документах. Для получения этих разрешений надо обратиться в региональное управление архитектуры и представить документы:
- На право владения земельным наделом (землей, на которой стоит дом).
- Проектную документацию основного строения.
- Письменное согласие всех в доме прописанных жильцов на реконструкцию, пристройку веранды.
- Заявление застройщика на оформление пристройки.
Желательно начинать оформлять документы для разрешения строительства за 3-4 месяца до начала работ. Из обобщенного опыта частных застройщиков, это длительная процедура.
Вести строительство пристройки можно без разрешительной документации, но в таком случае могут возникнуть проблемы, когда дом перейдет в наследство или вы пожелаете его продать. Причина заключается в изменении общей площади дома, так как веранда является его частью, и общая площадь жилого дома считается с ней. Отдел БТИ может рассматривать это как самовольное решение по увеличенью площади для жилья. Особенно это так расценивается, когда терраса закрытого вида с отоплением.
Не надо увлекаться и делать отклонения в размерах террасы, которые указаны в проекте. Простая проверка это легко выяснит, и последует штраф с корректировкой документации. Для того что может ожидать самовольных застройщиков присоединения к дому веранды указывается в законе РФ.
Готовимся к строительству, выбираем материал
После определения места строительства веранды его необходимо подготовить. Вдоль выбранной стены начинается строительная площадка, поэтому до начала всех работ надо:
- Если над основным входом есть козырек, снять его.
- Провести демонтаж крыльца.
- Всю площадь под веранду очистить от мусора и кустов.
- Подготовить место для складирования строительных материалов. Построить летнюю пристройку будет значительно легче когда материалы для нее подбираются заранее.
Какой инструмент и материал нам понадобится?
Когда делается деревянная пристройка своими руками, понадобится инструмент:
- Имея навыки строительства необходимо: ножовка, топор.
- Силовой инструмент: кувалда, молоток.
- Разметочный: рулетка, отвес, уровень, разметочный шнур, уголок.
- Для фундамента: лопата
Если делается металлический каркас, дополнительно готовится сварочный агрегат и болгарка с диском для резки металла. Каркас такого вида считается наиболее экономным для строительства пристройки.
Лучше будет выглядеть кирпичная веранда или деревянная. Важно! Соблюдайте соответствие материалов пристройки и основного дома.
Деревянная летняя пристройка требует следующего материала:
- Пиломатериал: брус, бревно, доска, рейка.
- Элементы деревянного крепежа.
- Смеси выполняющие защитные функции для дерева.
- Строительный материал: щебень, бетон.
- Понадобится олифа и рубероид.
- Выбираем материал для кровли веранды.
- Оконные и дверные системы.
В конструкции дополнительного помещения, для летнего отдыха, с применением металлических уголков, вместо деревянных материалов применяют металлический профиль, составы для обработки металла.
Можно для лучшего обзора сделать пристройку (стены и крышу) из поликарбоната, панорама будет полной и обзорной. К положительным свойствам этого материала относится, и способность отлично держать тепло, его разрешается применять для стен и кровли.
Совет! Материалы, которые будут применяться в строительстве и нуждающиеся в предварительной обработке, должны пройти этот процесс предварительно перед строительством.
Фундамент для веранды
Первое что надо сделать, это определить вид фундамента для своей веранды. Популярным видом является столбчатый фундамент, так как он не привязывается к основанию капитального строительства (дома). Если веранда обустраивается надолго и капитально, она нуждается в ленточном фундаменте.
Прежде чем делать фундамент необходимо обратиться к документам строительства дома, где указано, на какой почве он стоит, от этого можно выбрать тип фундамента под пристройку. Параметры, на которые нужно обратить внимание:
- Какая способность грунта в поглощении влаги.
- Какой состав почвы в месте строительства веранды.
- На какую глубину грунт промерзает в регионе проживания.
- Как близко к поверхности располагаются грунтовые воды.
- Общие положения стабильности почвы.
Выбирая вид фундамента под веранду, обращаем внимание на фундамент основного здания, его конструкцию, в каком состоянии несущие стены. После выбора фундамента, делается разметка на почве для дальнейшей работы.
Совет! Небольшая деревянная веранда вполне хорошо будет стоять на столбчатом фундаменте по углам пристройки. Для широких веранд и длинных применяется установка столбов через 600 миллиметров по длине и ширине пристройки.
Столбчатый фундамент, как его сделать?
Основание (фундамент) для пристройки так же важен, как и для основного дома, делать его надо из качественного материала. Порядок выполнения работ:
- Копаем ямки для столбов на глубину не меньше 100 сантиметров, ее глубина не может быть меньше, чем глубина фундамента под основным строением. Учитывается уровень промерзания грунта, ямка должна быть глубже этого уровня.
- На дне выкопанных ямок делаем подушку, это смесь песка и щебня. Подушку можно делать слоями, песок, щебень.
- Заливаем подушку бетоном.
- Из кирпича выкладываем опорные столбики, когда основной дом кирпичный. Если основной дом деревянный в качестве столбиков используется деревянный брус. Металлические опоры или асбестовые трубы применяются в столбчатых фундаментах для каркасной веранды.
Красиво выглядит веранда, когда она находится на уровне 2 этажа дома. В таком случае по уровню основного фундамента под домом выводится наземная часть опоры пристройки. Когда дом с высоким цоколем рекомендуется веранду выводить по его уровню.
Делаем ленточный фундамент
Его применяют, если планируется тяжелая веранда с остеклением. Для его обустройства выкапывается траншея по периметру будущей веранды, устанавливается опалубка. Ее ставят немного выше, чем планируется залить фундамент бетоном.
После заливки фундамента бетоном его периодически смачивают водой до полного становления, это необходимо для равномерного затвердения фундамента.
Делаем каркас веранды
Для деревянного дома каркас веранды начинается с укладки бруса на опоры в нижнюю обвязку. По углам применяем «ласточкин хвост» для запилов, так лучше стыковать брус на углах. Для надежности применяют гвозди, можно нагель крепление.
Рекомендация! Часто делают нижнюю обвязку двойной, затем на нее крепят лаги и стойки веранды.
Брус для деревянной веранды применяется сечением: 100х100 или 180х80 миллиметров. Когда в обвязке применяют бревна, сечение их не должно быть больше 120 миллиметров. Опоры возле стены делают выше остальных для формирования скатной крыши. Когда монтируется каркас, горизонтально установленные брусья являются основанием для подоконника, если предусматривается остекление. Верхняя обвязка заканчивает монтаж каркаса веранды, она является основой для стропил, создает жесткость всей системе.
Временные распорки необходимо применять для избегания перекоса в конструкции каркаса.
Кровля веранды
После того когда определились с материалом для покрытия крыши приступают к установке обрешетки на стропила, которые крепятся к верхней обвязке.
Конструктивно для веранд предлагаются следующие виды кровли:
- Односкатная крыша. Это простая конструкция, легко выполняется. Требует уклона от основной стены дома в сторону улицы.
- Двускатная крыша. Применяется в том случае, если веранда пристроена с торца дома узкой стороной.
- Многоугольная крыша. Ее конструкция разнообразная, главное, соблюдать уклон для стекания воды.
Стропильная система устанавливается исходя из выбранного материала:
- Обрешетка для металлической черепицы, шифера и ондулина
- Сплошной настил делается для гибких материалов кровли.
Пол веранды
Своими руками пол делается просто:
- Устанавливаем лаги на нижнюю обвязку конструкции веранды. Расстояние между лагами не больше 100 сантиметров. Монтаж их делаем перпендикулярно половой доски.
- Накрываем лаги, проверенные уровнем половой доской.
Если планируется построить открытую веранду, многие сходятся на установке пола с небольшим уклоном для стека воды. Доска крепится саморезами, длина которых составляет две ширины доски. Необходимо половые доски пропитать раствором, который противостоит созданию грибковых отложений.
Заключение
Некоторые элементы отделки можно в деревянной веранде сделать резными. Большое значение играет расстановка мебели на террасе, это создаст интерьер и добавит уют. Цветы и растения оживят помещение, придадут ощущение продолжения жилого дома.
- Автор: Анна Николаевна Мирошниченко
- Распечатать
Оцените статью:
(16 голосов, среднее: 3. 4 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Строительство беседки, веранды, террасы или навеса для машины
Нужно ли разрешение на строительство беседки или веранды?
Вам потребуется разрешение на строительство веранды.
Вам потребуется разрешение на строительство, если ваша земля находится в:
- Общей жилой зоне и менее 300 кв.м в районе
- Зона жилой застройки и площадью менее 300 кв.м.
Вам может потребоваться разрешение на строительство, если ваша земля:
- затронуто наложением
- имеет действующее разрешение на строительство
- T=на земле более одного жилища
- работы находятся в лесоохранной зоне значимого дерева.
Во многих случаях разрешение на планировку открытой беседки или веранды не требуется, если:
- конструкция имеет уровень чистового пола не выше 800 мм над уровнем земли и максимальную высоту трех метров над уровнем земли
- Земельный участок зонирован под жилую застройку и имеет площадь более 300м2.
Существуют исключения, когда на землю влияет наложение, которое может привести к получению разрешения на строительство определенных зданий и сооружений. Вы можете проверить зоны и наложения, применимые к вашему объекту, на VicPlan.
Нужно ли мне разрешение на строительство террасы?
Вам потребуется разрешение на строительство, чтобы построить террасу, независимо от ее размера.
Вам потребуется разрешение на строительство, если ваша земля находится в:
- Общая жилая зона и менее 300 м² на территории
- Зона жилой застройки (площадью менее 300 кв. м.
Вам может потребоваться разрешение на строительство, если ваша земля:
- затронута наложением
- имеет действующее разрешение на строительство
- на земельном участке имеется более одного жилища
- работы находятся в лесоохранной зоне значимого дерева.
Во многих случаях разрешение на планировку террасы, связанной с жилым помещением, не требуется, если:
- конструкция имеет уровень чистового пола не выше 800 мм над уровнем земли
- Земельный участок зонирован под жилую застройку и имеет площадь более 300м2.
Существуют исключения, когда на землю влияет наложение, которое может привести к разрешению на строительство для определенных зданий и сооружений. Вы можете проверить зоны и наложения, применимые к вашей собственности, на VicPlan.
Нужно ли мне разрешение на строительство навеса или гаража?
Вам потребуется разрешение на строительство гаража или навеса.
Вам потребуется разрешение на строительство, если ваша земля находится в:
- Общей жилой зоне и менее 300 кв.м в районе
- Зона жилой застройки и площадью менее 300 кв.м.
Вам может потребоваться разрешение на строительство, если ваша земля:
- затронута наложением
- имеет действующее разрешение на строительство
- на земельном участке имеется более одного жилища
- работы находятся в лесоохранной зоне значимого дерева.
Во многих случаях разрешение на строительство не требуется для строительства навеса или гаража, связанного с существующим жильем. Однако есть исключения из этого правила, когда площадь земли составляет менее 300 м2 или на нее влияет наложение, которое может привести к разрешению на строительство определенных зданий и сооружений. Вы можете проверить зоны и наложения, применимые к вашей собственности, на VicPlan.
Рекомендуется связаться с Советом по поводу вашего предложения, чтобы убедиться, что требования к разрешению могут быть подтверждены.
Что такое пергола?
Пергола означает открытую конструкцию, которая не имеет крыши, но может иметь покрытие из проницаемого материала с открытым плетением.
Что такое веранда?
Веранда означает сооружение со сплошной крышей с отверстиями с одной или нескольких сторон, пристроенное к зданию или дому.
Как подать заявление на получение разрешения на строительство?
Вам необходимо нанять геодезиста для получения разрешения на строительство для ваших работ. Посетите веб-сайт Викторианского строительного управления (VBA) или нашу страницу разрешений на строительство для получения дополнительной информации.
Сколько стоит подать заявление на получение разрешения?
Для получения дополнительной информации см. следующие таблицы оплаты:
- Таблица оплаты строительных услуг
- График оплаты услуг планирования
Была ли эта страница полезной? * (обязательно)
Помогите нам улучшить этот сайт
Да |
Возможно |
№ |
Как мы можем улучшить эту страницу?
Адрес электронной почты * (обязательно)
Если вам нужна помощь или у вас возникли проблемы с веб-сайтом, свяжитесь с нами.
Введите символы, которые вы видите на изображении ниже * (обязательно)
Создать новое изображение Читать вслух
Пожалуйста, введите текст с картинки
Нужно ли мне разрешение на строительство
Разрешение на планирование может потребоваться для самых разных застроек, будь то новые строительные работы или изменения в использовании земли или зданий. Тем не менее, существует много видов перестроек и дополнений к зданиям и изменений в использовании земли или зданий, для которых вам не нужно обращаться за разрешением на строительство.
В некоторых случаях, когда вам не нужно подавать заявку на разрешение на строительство, вам все равно нужно будет подать заявку на утверждение строительных норм и правил; разрешение на проведение работ с охраняемыми деревьями; или иная форма установленного законом согласия. Заявитель обязан обеспечить получение всех необходимых разрешений до начала разработки.
Большие пристройки к дому: схема консультаций с соседями
Домовладельцы могут строить более крупные одноэтажные задние пристройки в соответствии с разрешенной застройкой. Пределы размеров удвоятся с 4 до 8 метров для отдельно стоящих домов и с 3 до 6 метров для всех остальных домов. Эти новые более крупные расширения (т. е. если они простираются от 4 до 8 метров или от 3 до 6 метров) должны пройти следующий процесс:
- Письменное описание предложения, которое включает длину, на которую пристройка выходит за заднюю стену первоначального дома, высоту у карниза и высоту в самой высокой точке пристройки.
- План участка с предполагаемой застройкой.
- Адреса всех прилегающих домов, в том числе сзади.
- Контактный адрес разработчика и адрес электронной почты, если разработчик согласен получать корреспонденцию по электронной почте.
- Форма в следующем разделе поможет вам решить, может ли ваша разработка продолжаться в соответствии с разрешенными правилами разработки.
Формы самооценки
Мы разработали ряд форм самооценки, чтобы помочь вам определить, нужно ли вам подавать заявление на получение разрешения на планирование. Формы самооценки охватывают большинство типов развития вашего дома.
Если вы ответите «ДА» на какие-либо вопросы или не выполните какие-либо условия, вам необходимо будет подать заявку на планирование. Его можно подать в режиме онлайн через портал планирования или заполнив и опубликовав форму заявки.
Если вы хотите получить письменное подтверждение того, что разрешение на строительство не требуется, вам необходимо будет предоставить Сертификат о законности предполагаемой застройки.
Прежде чем заполнять формы, ознакомьтесь с нашим Руководством по проектированию расширений и перепланировок жилья, просмотрите нашу страницу с общими проектами или посетите Портал планирования и воспользуйтесь их наглядными руководствами с пошаговыми инструкциями.
Форма А — Расширение
Пристроенные к жилому дому — включая зимние сады, гаражи и т. д., а также переделки, включающие окна, веранды, балконы и т. д.
- Форма самооценки A
- Уведомление о предварительном утверждении (предлагаемое расширение дома) Форма заявки
- Руководство CLG – Предварительное уведомление
Форма B — Хозяйственные постройки
Включает навесы, теплицы и гаражи, а также другие вспомогательные садовые постройки, такие как плавательные бассейны, пруды, сауны, конуры, ограждения (включая теннисные корты) и контейнеры для отопления жилых помещений и т. д.
- Форма самооценки B
Форма C — Крыльцо
На входной двери дома.
- Форма самооценки C
Форма D — Крыша
Включает дополнения или изменения крыши, включая мансардные окна, расширения крыши, фонари, замену кровли и т. д.
- Форма самооценки D
Форма E – Дымоходы, дымоходы, грунтовые или вентиляционные трубы
- Форма самооценки E
Форма F — Доступ, опоры и стены/ограждение
Подъезды, твердые основания, стены, заборы, ворота, подъезды, упавшие бордюры и т. д.
- Форма самооценки F
Формы самооценки не дают вам официального решения и не подтверждают, будет ли выдано разрешение на строительство. Если вам требуется официальное решение о том, является ли использование или разработка, предлагаемая или существующая, законной, вам следует подать заявку на получение сертификата о законной разработке. Доступны дополнительные рекомендации. Сертификаты законного развития — руководство пользователя от GOV.UK, и заявку можно подать в режиме онлайн через портал планирования.