Меню Закрыть

Схема озеленения территории: Схема озеленения территории общеобразовательной школы, выполнена в рамках дипломного проекта в Уральском государственном…

Содержание

Проект и план озеленения участка: правильные схемы и примеры

Нельзя проводить озеленение с бухты-барахты. Сначала проводится подробный анализ.

Ландшафтный дизайн ― это обязательно составленный проект благоустройства и озеленения участка. Планируя озеленение, ландшафтный дизайнер проводит тщательный анализ информации о территории, обсуждает с владельцем участка его пожелания к новой форме дизайна ландшафта. На начальном этапе разрабатывается общая концепция ландшафта, с обозначением нужного стиля, выбираются основные элементы планировки и зонирования территории.

Далее набрасывается схема уже имеющегося участка, на основании которой создаются эскизы, предоставляемые владельцу участка для обсуждения. Итогом всех этих работ становится подробный план-проект по озеленению территории. Подробнее об этапах создания плана, ниже.

Кому нужен проект и зачем?

Прежде всего, проект необходимо владельцу участка. Благодаря ему, он сможет представить себе, как будет выглядеть участок после окончания работ по созданию дизайна, оценить объем работ, сроки их проведения и, конечно, стоимость.

Проект необходим также и дизайнерам по ландшафту, которые будут иметь в этом случае заверенный заказчиком документ с прописанными в нем характером работ, объемом, стоимостью и сроками выполнения.

Дизайн-проект: пошаговое создание

Создание проекта включает в себя несколько видов работ.
Начальный этап ― выезд специалиста на участок для проведения анализа его особенностей, а именно: рельефа, месторасположения строений дополнительных и основных, наличие растительности, состава почвы, освещенности и прочего.

После проведения полного анализа территории владельцу участка будет предложено заключить договор на осуществление проектных работ. Договор может быть подписан на основе полученной в процессе анализа информации во время первого же визита и является отправной точкой для дальнейших работ, направленных на создание проекта.

После того, как договор на проведение проектных работ будет подписан, производятся замеры территории с проведением геодезической съемки в случае, если речь идет об участке с непростым холмистым рельефом или планиметрической съемке в случаях измерения ровного участка.

Полученные данные используются для разработки предварительной концепции проекта. Этот вариант представляется для анализа заказчику в нескольких вариантах, причем, как целого участка, так и отдельных его фрагментов. Продолжаются работы только после утверждения владельцем участка варианта озеленения.

Заключительный этап составления плана ― схемы и рабочие чертежи, согласно которым будут осуществляться работы.

Сроки проведения и документация проекта

Требуйте проектную документацию с Вашего дизайнера. Это очень важно.

Сроки реализации проекта озеленения будут зависеть от его сложности, но, как правило, составят не менее месяца.

Традиционно проект по озеленению участка включает в себя целый набор документации, окончательно определяемой объемом и степенью сложности предстоящих работ, а также необходимостью визуализации и детализации плана для окончательного принятия решения владельцем участка. Чем сложнее и детальнее проект, тем дороже он обойдется владельцу участка.

Проектная документация ― это необходимое условие для грамотного озеленения территории. Рабочие могут приниматься за дело только после того, как получат на руки полный пакет документов, включающий в себя дендроплан по выбору растений, посадочные чертежи и смету на выполнение работ.

Примеры плана на озеленение территории

Рассмотрим вариант составления плана по озеленению сада с разбивкой работ на этапы.

Итак, первый этап ― оцениваем имеющуюся ситуацию. Для этого проведем топографический анализ участка с определением его границ, сторон света, анализом имеющихся строений, растений, особенностей рельефа и дорожек. Проведем фотосъемку участка и всех его строений, растений (в случае невозможности проведения съемки, создаются предварительные чертежи).

Проведем беседу с владельцем участка о том, каким он видит свой участок: сколько зон он должен иметь, какие растения и где хотел бы видеть, насколько заинтересован в использовании тех или иных архитектурных элементов.

Второй этап ― разработка предварительной концепции плана. Владельцу участка должно быть предоставлено несколько вариантов планировки и озеленения участка с разными способами зонирования и расположения ландшафтных элементов. Концепции могут быть решены в определенных стилях ландшафтного дизайна. Имея на руках предварительные эскизы, владелец участка получает возможность представить себе, как будет выглядеть территория после окончания проведения работ по озеленению, принимать решение ему в таком случае будет легче.

Этап третий ― заключительная концепция проекта ландшафтного дизайна. Учитывая замечания заказчика по предварительной концепции, разрабатывается новый окончательный генеральный план и рабочая документация, включенные в ландшафтный проект по озеленению. Итоговый вариант станет плодом совместных трудов ландшафтного дизайнера и владельца участка. На этом этапе подразумевается, что заказчик смог визуально представить и спланировать будущий участок, оценить предложения дизайнера, а ландшафтный дизайнер ― понять и реализовать пожелания владельца в проекте.

Утвержденная концепция становится стартом для разработки Генерального плана по благоустройству и озеленению территории, который является окончательным этапом работ, и включает в себя:

  • схемы посадки растений;
  • баланс площадей;
  • схемы освещения;
  • схемы полива и устройства дренажа.

Отсутствие перечисленной выше документации говорит о том, что план ― это не что иное, как красочная картинка в масштабе, не более. Поэтому, заказывая проект по озеленению, следует требовать всю прилагающуюся к нему документацию. К стандартному Генеральному плану прилагается Пояснительная записка с описанием самых важных этапов в процессе создания сада. Ниже представлено примерное содержание Пояснительной записки к Генеральному плану по озеленению конкретного участка.

Пояснительная записка: пример

Пояснительная записка нужная для понимания общей концепции.

Концепция озеленения и благоустройства территории заключается в гармоничном сочетании лаконичных форм с изящным содержимым. Дорожки и площадки имеют плавные изгибы, настраивают на отдых и релаксацию. Декоративные и плодовые деревья, высаженные на участке, способствуют созданию эффектного обрамления для открытых полян. Они играют роль зеленых кулис, за которыми можно увидеть другие зоны участка. Видимый перепад высот сада позволяет реализовать вертикальную планировку с использованием таких элементов, как лестницы и оригинальные подпорные стенки.

Территория поделена на два уровня, где на верхнем стоит дом, окруженный огородом, а на нижнем обустроились газон спортивного типа, беседка для отдыха и гараж.

До крыльца дома от входа устроена пешеходная мощеная дорожка из плитняка. Ведущая в дом парадная лестница, украшена по обеим сторонам клумбами. Торжественности обстановке придают два клена, высаженные по обеим сторонам с необычной шаровидной кроной.

Красивый вид открывается с крыльца дома: это яркий зеленый газон в окружении из деревьев и кустарников, массивный вазон с однолетниками. Он использован для маскировки технического колодца в парадной зоне участка.

Самая отдаленная и освещенная зона на участке выделена под огород и плодовые деревья, которые укрывают собой теплицу, расположенную в северной части сада. Кустарники высажены по периметру этого участка.

Возле дома обустроена мощеная площадка с Новогодней елью по центру, что упростит проход к ней в зимнее время.

Участок оригинально смотрится с любой точки обзора. Самый красивый вид открывается с крыльца дома. Отдыхая за столом, можно любоваться альпинарием, утопающей в цвету яблонь и груш беседкой, цветниками по сторонам крыльца и имеющими сходство с лесной опушкой деревьями в отдаленной части лужайки.

Озеленения территории и паспортизация зеленых насаждений. Проект озеленения и благоустройства территории

Благоустройство и озеленение городских территорий имеет важное значение в эстетическом и экологическом аспектах. Создание таких проектов является результатом тщательного планирования с проведением исследований в сфере инженерной дендрологии.

Компания "Промтерра" предоставляет услуги в сфере дендрологических изысканий для ландшафтного планирования и озеленения территории в Москве, Московской области и других городах РФ. Сопровождаем оформление и получение разрешительной документации в органах государственного регулирования для реализацией проектных разработок.

Разработка проекта по озеленению местности

Проект озеленения территории – многокомпонентный процесс включающий составление дендрологического плана района города, загородных и садовых участков. Процесс начинается с анализа исходной документации. В ее состав входит генеральный план застройки (масштаб 1:500). Он является основой проекта по озеленению и благоустройству. Все решения должны быть основаны на нормативных требованиях относительно равномерного размещения зеленых насаждений между существующими застройками с учетом особенностей залегания инженерных коммуникаций. Важно не только высадить новые деревья и кустарники, но и сохранить существующие.

Исполнители работ получают от заказчика техническое задание, в котором прописывают основные задачи и требования. Специалисты должны сделать расчет озеленения территории для анализа обоснованности принятых решений, основываясь на:

  • категориях насаждений, кустарников и их разновидностей;
  • среднестатистической норме количества деревьев из расчета на одного городского жителя;
  • минимальный размер объекта;
  • радиус доступности;
  • приблизительные временные затраты на передвижение.

Посмотреть нормы можно в СП 82.13330.2016 (СНиП II-60-75). Установлено, что под городские зеленые насаждения должно быть выделено не меньше 0,5 га под скверы, 3 га – для садов в жилых районах и 10 га – для парков в планируемых районах.

Состав документации на благоустройство территории

Проводить согласование проекта благоустройства территории необходимо в соответствии с законодательными нормами. Если работы проводят для благоустройства уже исторически сложившихся районов, население которых свыше 500 тыс. человек, тогда в процентном соотношении зеленые насаждения должны составлять не меньше 16-18% от общей площади территории. Нормативное регулирование предусматривает увеличение нормы зеленых насаждений на одного человека, если жилой район находится далеко до парковых зон, скверов, лесов. Норма в таком случае составляет 5 м2 на 1 человека.

Для этого проектная организация должна подготовить пакет документов в установленном порядке. В состав входят следующие позиции:

  • пояснительная записка;
  • перечетная ведомость зеленых насаждений;
  • схема участка в масштабе 1:200 или 1:500;
  • дендрологический план;
  • акт обследования земельного участка;
  • эскиз № 1 в установленном порядке;
  • сопроводительное письмо;
  • основание для разработки;
  • заключение СЭС.

Цели разработки проекта могут быть разные, поэтому состав документов в каждом отдельном случае может отличаться. Исходя из этого, подавать их на согласование можно в такие инстанции: Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы или Росприроднадзор, Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству и Управление садово-паркового хозяйства.

Паспортизация зеленых насаждений

Составленный план озеленения городской территории является результатом детального анализа исследуемой местности. На нем учтены существующие зеленые насаждения, а также обозначены места для расположения новых. Паспортизация для благоустройства территории может быть выполнена подрядными организациями, которые специализируются на дендрологических исследованиях. Кроме того, они могут оформить паспорт инвентаризации зеленых насаждений. Выбирайте компании с опытом работы - они могут провести паспортизацию территории для установления уровня природопользования и текущего экологического состояния.

Необходимость получения этого документа утверждена постановлением Правительства Москвы N 743-ПП "Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы" от 10 сентября 2002 г. В его тексте можно ознакомиться с необходимым списком документов, которые необходимо подать для получения паспорта. Следует помнить, что инвентаризации подлежат абсолютно все деревья, кустарники и прочие элементы озеленения независимо от ведомственной принадлежности.

Получая паспорт благоустройства территории, обратите внимание на правильность содержания информации. В нем должны быть указаны: инвентарный номер, наименование объекта, классификационный код, административно-территориальная принадлежность, а также подписи ответственных лиц. К паспорту прилагается пакет документов: ситуационный и инвентаризационный планы, схемы дорожно-тропиночной сети, элементов организации рельефа, плоскостные сооружения, сведения о проведении ремонтных работ и т.д. Все позиции документов должны быть оформлены в соответствии с нормативными правилами и требованиями.


Скачать документацию и шаблоны по инженерной дендрологии

Проекты (планы) благоустройства, озеленения территории

 

Проект (раздел) «Благоустройство и озеленение» - это проектная документация на территорию объекта строительства, реконструкции или капитального ремонта, определяющая комплекс мероприятий, направленных на улучшение экологического, санитарного, гигиенического и эстетического состояния городской среды, участка, и предусматривающих один или несколько из следующих видов работ: архитектурно-планировочная организация территории, устройство дорожек и площадок, озеленение, устройство архитектурного освещения, размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, произведений монументально-декоративного искусства. В состав проекта могут быть включены: 

  • Генеральный план
  • Разбивочно-посадочный чертеж озеленения
  • Геодезическая съемка
  • План организации рельефа и земляных масс
  • План МАФ
  • Лист спецификаций для использыемого оборудования
  • Дендроплан (с ассортиментной ведомостью)
  • Состав работ по замене асфальтобетонного покрытия территории мощением тротуарной плиткой,
  • Планы и состав реконструкции дорожного покрытия
  • Электротехническая схема освещения с расстановкой светильников
  • Система полива и водоотведения
  • Работы по обеспечению единого архитектурного решения по входам в подъезды, по дорожкам, решеткам
  • Пояснительная записка

Разбивочный план выполняют с координатной или размерной привязкой.
Строительную геодезическую сетку наносят на весь разбивочный план в виде квадратов со сторонами 10 см. Начало координат принимают в нижнем левом углу листа. Оси строительной геодезической сетки обозначают арабскими цифрами, соответствующими числу сотен метров от начала координат, и прописными буквами русского алфавита.Размерную привязку осуществляют от разбивочного базиса.
Разбивочным базисом может быть любая прямая линия, проходящая через две закрепленные на местности точки, которые обозначают прописными буквами русского алфавита. Выполняют размерную привязку координационных осей здания, сооружений к разбивочному базису. Вокруг контура здания, сооружения показывают отмостку и въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов. На разбивочном плане в части автомобильных дорог наносят и указываютт ширину автомобильных дорог; радиусы кривых по кромке проезжей части автомобильных дорог в
местах их взаимного пересечения и примыкания.

Проект (раздел) «Цветочное оформление» выполняется при проектировании любой территории благоустройства (парки, сады, скверы, бульвары, дворовые территории и т.д.). Отдельно проекты цветочного оформления выполняются для благоустроенных территорий, в тех местах, где необходимо разнообразить однородный ландшафт, придать территории какие-то определенные цветовые и тематические акценты, или просто украсить территорию.

Проект (раздел) «Компенсационное озеленение»  может являться как частью проекта благоустройства, так и быть отражено в отдельном проекте. Компенсационное озеленение - воспроизводство зеленых насаждений взамен утраченных. В случае натуральной формы ( не денежной) компенсационного озеленения определяется участок в том же районе, что и объект строительства, пригодный для создания зеленых насаждений и разрабатывается Проект, в который входят:

  • дендроплан в масштабе 1:500 и перечетная ведомость существующих зеленых насаждений;
  • разбивочно-посадочный чертеж;
  • проект вертикальной планировки;
  • пояснительная записка.

Перечень документов для согласования исходно-разрешительной документации (ИРД) по проектам благоустройства (компенсационного озеленения) территории:

  • Сопроводительное письмо на бланке АПУ
  • Эскиз №1, согласованный в установленном порядке
  • Заключение АПУ (по обследованию объекта недвижимости, по условиям проектирования)
  • Акт обследования земельного участка
  • Заключение СЭС
  • Основание для разработки ИРД (распоряжение МЭРа, постановление Правительства Москвы, выписка из Протокола комиссии по имущественно-земельным отношениям)
  • Дендроплан
  • Перечетная ведомость
  • Пояснительная записка
  • Схема территории (1:500; 1:200)
  • Планируемая посадка деревьев с указанием существующих деревьев
  • Копия лицензии проектировщика
  • Заключение отдела согласований и выдачи порубочных билетов по проекту

Благодаря высокой квалификации сотрудников и опыту разработки проектной документации, компания МосЭкоГруп позволяет оптимизировать затраты по проектированию, а также сократить сроки разработки и согласования проектной документации, а в итоге - реализации проекта строительства объекта.

 

Заказ расчета стоимости услуг: x

Предложения по установлению норм в сфере озеленения в НГП, ПЗЗ и правилах благоустройства и озеленения территорий МО

Цель градостроительного проектирования – создание качественной городской среды. Городская среда – это сложное комплексное образование, сформированное взаимодействиями социальной, природной и предметно-пространственной среды и определяющее условия жизнедеятельности человека в городе. Качество городской среды определяется ее способностью удовлетворять материальные и духовные потребности жителей, выступать главным фактором аттрактивности города, влиять на формирование городской идентичности.


Одним из важнейших показателей качества городской среды является озеленение и благоустройство городской территории. Озелененные территории общего пользования – парки, скверы, бульвары, набережные, несомненно, являются центрами привлекательности, эмоционального притяжения населения городов.

Вопросы озеленения и благоустройства, обеспечивающие качественную городскую среду, в градостроительном проектировании могут быть регламентированы в следующих видах документов: нормативы градостроительного проектирования, правила землепользования и застройки, правила благоустройства и озеленения территории.

Указанные документы решают разные задачи в градостроительном проектировании, но в целом направлены на достижение единой глобальной цели – обеспечение качественной среды обитания жителей.

Вопросы озеленения рассматриваются в этих документах с совершенно различных сторон. Наша задача – выявить возможные связи между нормами, требованиями и рекомендациями, касающимися озеленения, определить последовательность их установления и состав в указанных видах документации.

Выявление данных связей должно показать целесообразность комплексной разработки указанных документов для достижения всесторонней проработки вопросов озеленения территорий, эффективного использования организационных ресурсов.

 Нормативы градостроительного проектирования.

Цель – обеспечение качественной и доступной среды жизни людей.

В нормативах градостроительного проектирования устанавливаются расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами регионального или местного значения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов.

Современное законодательство строго ограничивает виды показателей, устанавливаемых в нормативах градостроительного проектирования (показатели обеспеченности и доступности), и виды объектов, по отношению к которым данные показатели устанавливаются (объекты регионального и местного значения).

Таким образом, при разработке нормативов градостроительного проектирования для установления расчетных показателей в сфере озеленения в первую очередь необходимо определить перечень объектов местного или регионального значения. Озелененные территории общего пользования: парки, скверы, сады, бульвары и т.д., как правило, являются объектами местного значения.

Нормативы градостроительного проектирования позволяют установить для данных объектов только показатели обеспеченности и доступности. Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами озеленения общего пользования местного значения могут быть выражены суммарной площадью озеленённых территорий общего пользования населенных пунктов, приходящейся на одного жителя, а также минимальными размерами земельных участков, необходимыми для размещения объектов озеленения общего пользования. Расчетные показатели максимально допустимого уровня доступности до объектов озеленения общего пользования могут быть выражены в показателях транспортной и пешеходной доступности.

Итак, в нормативах градостроительного проектирования есть возможность регламентировать нормы только для объектов озеленения общего пользования, так как они являются объектами местного значения, и только показатели обеспеченности и доступности: суммарная площадь озеленения общего пользования, минимальные размеры земельных участков, необходимые для размещения объектов озеленения общего пользования, показатели транспортной и пешеходной доступности до объектов озеленения общего пользования.

Для установления нормативных показателей озеленения населённых пунктов с учётом региональной специфики территории необходимо проанализировать факторы, влияющие на проектирование и организацию озеленённых территорий общего пользования.

Как правило, нормы озеленения общего пользования устанавливаются с учётом четырёх основных факторов: численность населения, архитектурно-планировочная организация, природно-климатическая характеристика и устойчивость ландшафтов к антропогенным нагрузкам.

Численность населения города или посёлка является основополагающим фактором в установлении норм озеленения. В зависимости от численности населения выполняется расчет суммарной площади озеленённых территорий общего пользования населенных пунктов.

Данный фактор находится в тесной связи с архитектурно-планировочным фактором.

Влияние архитектурно-планировочного фактора выражается в установлении норм озеленения территории в зависимости от градостроительной ситуации, особенностей планировочной организации населённого пункта, плотности и типов застройки.

В крупнейших, крупных и больших городах, где традиционно преобладает среднеэтажная и многоэтажная застройка, норма озелененных территорий общего пользования составляет 16 м кв. на человека.

В средних и малых городах значительно вырастает доля индивидуальной застройки, где имеет место озеленение индивидуальных участков, по этой причине суммарная норма озелененных территорий общего пользования уменьшается соответственно до 13 кв. м и 8 кв. м на человека.

Природно-климатический фактор включает в себя следующие параметры, влияющие на развитие зелёных насаждений: температура воздуха, солнечная радиация, продолжительность периода вегетации, количество осадков, наличие вечной мерзлоты, почвенный покров.

В зависимости от климатических условий формируются природные зоны: тайга, лесостепь, степи и т.д. Природные зоны обладают характерными ландшафтами, которые, в свою очередь, различаются по устойчивости к антропогенным воздействиям.

В зависимости от природной зоны нормируется показатель обеспеченности зелёными насаждениями. Площадь озелененных территорий общего пользования в поселениях допускается уменьшать для тундры и лесотундры до 2 кв. м /чел.; полупустыни и пустыни – на 20-30%; увеличивать для степи и лесостепи на 10-20%.

С учётом всех этих факторов при разработке нормативов градостроительного проектирования устанавливаются особые требования к организации озеленённых территорий общего пользования для разных групп населённых пунктов при разной планировочной организации и в зависимости от принадлежности к определенной природной зоне.

Нормативы градостроительного проектирования являются своего рода начальной точкой в обеспечении населения объектами благоустройства и озеленения территории, так как содержат лишь минимальный перечень показателей.

Установленные в нормативах градостроительного проектирования показатели, утвержденные нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления муниципального образования, становятся действенным инструментом в решении вопросов озеленения населённых пунктов, когда находят отражение в правилах землепользования и застройки – нормативном правовом акте муниципального образования.

С учетом предлагаемых в нормативах градостроительного проектирования показателей обеспеченности объектами озеленения общего пользования в составе генерального плана формируются решения по установлению функциональных зон рекреационного назначения.

На основании установленных в генеральном плане функциональных зон в правилах землепользования и застройки разрабатывается карта градостроительного зонирования, содержащая границы территориальных зон, и устанавливаются градостроительные регламенты для этих зон.

Таким образом, следующим этапом проработки вопроса озеленения в градостроительном проектировании являются правила землепользования и застройки территорий.

Правила землепользования и застройки.

Среди целей разработки правил землепользования и застройки: создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия. Данный документ, как и нормативы градостроительного проектирования, направлен на обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Правила землепользования и застройки позволяют установить параметры использования земельных участков, расположенных в границах различных территориальных зон.

В соответствии со ст. 38 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя среди иных показателей и процент озеленения земельных участков.

Включение в состав градостроительных регламентов, в предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства требований к озеленению земельных участков обеспечивает обязательное исполнение данных требований.

Согласно ч. 1 ст. 36 ГрК РФ градостроительные регламенты используются в процессе застройки земельных участков и последующей эксплуатации возведенных на них объектов капитального строительства.

Влияние положений градостроительных регламентов на строительство на земельном участке носит опосредованный характер, то есть осуществляется через систему градостроительной и разрешительной документации.

Начиная с момента утверждения правил землепользования и застройки и заканчивая вводом в эксплуатацию объекта капитального строительства, требования градостроительных регламентов транслируются на всех этапах подготовки и осуществления строительства в следующих видах документации:

-  градостроительный план земельного участка;

-  проектная документация;

-  разрешение на строительство;

-  разрешение на ввод в эксплуатацию.

При этом несоблюдение требований градостроительных регламентов на любом из этапов подготовки и осуществления строительства приводит к невозможности выдачи разрешения на строительство, а также разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Так, в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 44 ГрК РФ в составе градостроительного плана земельного участка указывается в том числе информация о градостроительном регламенте (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка.

Согласно требованиям к форме градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Минрегиона России от 10 мая 2011 г. № 207, положения градостроительных регламентов отображаются как в текстовой части градостроительного плана земельного участка (в виде информации о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства), так и на чертеже градостроительного плана земельного участка (указываются параметры разрешенного строительства).

Несмотря на то что ГрК РФ прямо не содержит требований о включении в состав материалов проектной документации сведений градостроительных регламентов, требования последних являются обязательными для подготовки проектной документации в связи со следующим.

Во-первых, в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 48 ГрК РФ градостроительный план земельного участка является обязательным документом, предоставляемым уполномоченному лицу для подготовки проектной документации.

Во-вторых, из смысла ч.ч. 1, 13 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство объекта капитального строительства может быть выдано только при соответствии проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Таким образом, градостроительный план земельного участка как документ, закрепляющий в полном объеме требования градостроительных регламентов, обеспечивает соответствие им проектной документации.

Аналогичную роль градостроительный план земельного участка выполняет при выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Так, согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Также согласно ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что обеспечение применения требований градостроительных регламентов, утвержденных правилами землепользования и застройки, обеспечивается не только прямой нормой ч. 1 ст. 36 ГрК РФ, но также и требованиями к подготовке и выдаче градостроительной документации (градостроительных планов земельных участков), проектной, а также разрешительной документации (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства).

Таким образом, установление в правилах землепользования и застройки в составе градостроительных регламентов предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции требований к озеленению земельных участков обязывает застройщиков благоустраивать застраиваемую территорию.

Данный инструмент может использоваться для улучшения благоустройства территории города, как, например, в правилах землепользования и застройки г. Волгограда.

Так, в правилах землепользования и застройки г. Волгограда в составе градостроительных регламентов предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены конкретные требования к озеленению. Например, минимально допустимые площади озелененной территории земельных участков на территории всех зон: многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, дач, объектов начального и среднего общего образования, объектов среднего и высшего профессионального образования, открытых объектов физической культуры и спорта и т.д. Также учтена минимальная доля озеленения территории земельного участка многоквартирного жилого дома на территории исторического центра Волгограда (должна составлять 10%, но не менее 15 кв. м на земельный участок).

В том случае если в правилах землепользования и застройки озеленение территории отнесено к вспомогательным видам разрешённого использования, параметры к данному виду использования не устанавливаются, что позволяет застройщику вообще не озеленять территорию участка.

Правила благоустройства и озеленения территорий муниципальных образований.

Документом, в котором требования и нормы по озеленению городских территорий рассматриваются наиболее подробно, являются правила благоустройства и озеленения территорий муниципальных образований.

Цель правил благоустройства и озеленения территорий муниципальных образований – создание безопасной, удобной и привлекательной среды территорий муниципальных образований.

Правила устанавливают единый порядок озеленения территорий муниципального образования для всех юридических и физических лиц, являющихся собственниками, пользователями земель, застройщиками, собственниками и арендаторами зданий, строений, помещений и сооружений, расположенных на территории муниципального образования, независимо от формы собственности, ведомственной принадлежности и гражданства.

В правилах благоустройства и озеленения могут устанавливаться типы и виды озеленения в различных категориях насаждений, расстояния, отделяющие зеленые насаждения от зданий, сооружений и коммуникаций, максимальное количество деревьев и кустарников на территориях различного назначения и иные требования к организации зеленых насаждений и уходу за ними.

Общие параметры и рекомендуемое минимальное сочетание элементов озеленения и благоустройства на территориях муниципальных образований установлены в Методических рекомендациях по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований (2).

Для достижения эффективной и взаимосвязанной проработки вопросов организации системы городского озеленения при разработке норм и правил по благоустройству территории муниципального образования необходимо обеспечить согласованность решений в сфере озеленения с градостроительной документацией.

На основе карты градостроительного зонирования в правилах благоустройства и озеленения возможно создание схем озеленения, учитывающих градостроительные регламенты для территориальных зон.

Использование карты градостроительного зонирования в качестве основы для схем озеленения позволяет графически отобразить долю озеленения на участках различного назначения, видовой состав и способы посадки зеленых насаждений.

В том случае если в правилах землепользования и застройки предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены требования по озеленению земельных участков, в правилах благоустройства и озеленения существует возможность графического отображения этих требований.

В случае если правила землепользования и застройки не содержат требований к озеленению земельных участков различного назначения, процент озеленения для территорий различного назначения на схемах озеленения может быть установлен в соответствии с Методическими рекомендациями по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований (см. Таблица 1).

 Таблица 1. Обеспеченность озелененными территориями участков общественной, жилой, производственной застройки

Территории участков        
общественной, жилой,        
производственной застройки     
       Территории озеленения, %       
Участки детских садов-яслей                       Не менее 50            
Участки школ                                      Не менее 40            
Участки больниц                                     50 – 65              
Участки культурно-просветительных учреждений                      20 – 30              
Участки территории ВУЗов                            30 – 40              
Участки техникумов                                Не менее 40            
Участки профтехучилищ                             Не менее 40            
Участки жилой застройки                             40 – 60              
Участки производственной застройки                10 – 15 <*>
<*> В зависимости от отраслевой направленности производства.

На рисунке 1 в качестве примера представлена схема, созданная на основе фрагмента карты градостроительного зонирования, с установлением процента озеленения для различных территориальных зон.

 Рисунок 1. Процент озеленения территориальных зон

Ведущая роль правил благоустройства и озеленения в установлении требований и норм к озеленению территорий обосновывается тем, что, кроме количественных показателей в сфере озеленения, данный документ может содержать показатели, определяющие состав и качественные характеристики зеленых насаждений.

Зеленые насаждения современного города выполняют в нем разнообразные функции. Эти функции можно подразделить на две большие группы: санитарно-гигиенические и декоративно-планировочные.

Санитарно-гигиенические функции зеленых насаждений включают:

-  пыле- и газозащитную функцию;

-  ветрозащитную функцию;

-  фитонцидное (антибактериальное) воздействие;

-  шумозащитную функцию;

-  регулирование теплового и радиационного режимов;

-  регулирование влажности воздуха.

Декоративно-планировочные функции зеленых насаждений можно подразделить на три большие группы: ландшафтообразующие, планировочные, организация отдыха городского населения.

Эффективное выполнение зелеными насаждениями перечисленных функций обеспечивает повышение качества городской среды, делая ее максимально комфортной и привлекательной для жителей.

Выполнение различных функций зелеными насаждениями зависит от их видового состава и способов посадки.

Пылезащитные функции лучше всего выполняют деревья и кустарники с шершавыми листьями и листьями, поверхность которых покрыта ворсинками. Наиболее сильными пылезадерживающими свойствами обладают такие виды, как вяз, сирень, черемуха, бузина.

Газозащитная функция зеленых насаждений во многом определяется степенью их газоустойчивости. К породам с высокой газоустойчивостью относятся вяз (шершавый и гладкий), ель колючая, ива древовидная, клен ясенелистый, осина, тополь (берлинский, бальзамический, канадский и черный), яблоня сибирская, акация желтая, боярышник сибирский, вишня дикая, калина обыкновенная, смородина черная, сирень обыкновенная. Из трав наибольшей устойчивостью к газам обладает овсяница луговая, наименьшей – полевица белая.

Ветрозащитную функцию наиболее эффективно выполняют зеленые насаждения сравнительно небольшой высоты и ажурной конструкции, произрастающие поперек основного ветрового потока. Для ветрозащиты достаточно наличие размещаемых на определенных расстояниях друг от друга зеленых полос шириной 20-30 м. Наиболее эффективны ажурные защитные полосы, пропускающие сквозь себя до 40% ветра всего потока. Допускаются небольшие разрывы среди зеленых полос для проезда и проходов, которые практически не снижают ветрозащитных свойств зеленых насаждений.

Механизм ветрозащитного действия заключается в том, что часть воздушного потока, идущего поверх насаждений, встречается с воздушным потоком, проходящим сквозь защитную полосу. При встрече воздушные потоки взаимно гасятся.

Посадка зеленых насаждений плотной конструкции не оправдывает ветрозащитных функций, так как способствует усилению турбулентности воздушного потока в зоне застройки.

Полное затухание ветра в массиве возможно при наличии сомкнутых крон в верхнем ярусе и плотного подлеска.

Обязательным условием формирования участков ветрозащиты является включение в посадки хвойных пород: сосны обыкновенной, ели и других круглогодично зеленых пород, так как эффективность ветрозащиты лиственных пород резко падает после опадания листвы.

Фитонцидное действие в разной степени оказывают более 500 видов растений. Среди них: акация белая, багульник болотный, барбарис обыкновенный, береза карельская, граб обыкновенный, дуб черешчатый, ель обыкновенная, ива плакучая, каштан конский, кедр сибирский, клен красный, лиственница сибирская, липа мелколистная, можжевельник казацкий, осина, пихта сибирская, платан восточный, райграс пастбищный, сосна обыкновенная, софора японская, тополь серебристый, туя западная, чубушник, черемуха, эвкалипт. Наиболее выраженными фитонцидными свойствами обладают такие виды деревьев, как береза, дуб, тополь, черемуха.

Наибольший эффект ионизации наблюдается под кронами следующих пород и деревьев: сосна обыкновенная, ель обыкновенная, туя западная, дуб красный, дуб черешчатый, ива плакучая, клен серебристый, клен красный, тополь черный, лиственница сибирская, пихта сибирская, береза карельская, береза японская, рябина обыкновенная, сирень обыкновенная, акация белая. Лучше ионизируют воздух смешанные насаждения.

Шумозащитные функции наиболее эффективно выполняются зелеными насаждениями при многоярусной посадке деревьев с густыми кронами, смыкающимися между собой, и опушечными рядами кустарника, полностью закрывающими подкроновое пространство, тем самым обеспечивая шумозащитную эффективность насаждений вблизи земной поверхности.

При формировании шумозащитных насаждений следует учитывать комплекс биологических особенностей пород. Наиболее существенное снижение шума дают деревья и кустарники с высоким удельным весом зеленой массы, каковыми являются в первую очередь хвойные растения. Вечнозеленые лиственные также эффективны в борьбе с шумом во все сезоны года. По степени шумозащитной эффективности различные насаждения располагаются в следующем порядке: сосновые, еловые, кустарниковые (лиственные разных видов) и лиственные древесные. Целесообразно создание смешанных насаждений. Посадка главных пород может производиться по шахматной или рядовой схеме. Допустима свободная конструкция посадки при условии образования в перспективе достаточно густого насаждения.

Регулирование теплового режима в городе в результате воздействия зеленых насаждений приобретает эффективность при следующих основных условиях: зеленые насаждения должны образовывать систему, включающую все типы зеленых насаждений (посадки деревьев, кустарников, газоны), так как каждый из них выполняет определенные функции. Радиус воздействия зеленых насаждений на окружающую застройку незначителен, поэтому необходимо, чтобы зеленые насаждения вводились непосредственно вглубь застройки. Оптимальным вариантом является размещение застройки среди зеленых насаждений; площадь зеленых насаждений в городах должна быть достаточно велика, так как в небольших скверах и парках температура и чистота воздуха практически не отличается от температуры и чистоты воздуха прилегающих к ним участков городской застройки; плотность посадок деревьев и кустарников должна обеспечивать затенение не менее 50% занимаемой территории.

Наиболее эффективно снижают температуру растения с крупными листьями, которые значительную часть энергии отражают, не поглощая, и таким образом способствуют снижению количества солнечной энергии.

Регулирование влажности воздуха при помощи зеленых насаждений определяется большой испаряющей способностью растительности. Относительную влажность воздуха в значительной степени определяют приемы размещения зеленых насаждений и их сочетания с открытыми пространствами. Наиболее комфортные микроклиматические условия обеспечиваются при чередовании деревьев и кустарников, располагаемых компактными массивами, с полянами, имеющими плотный травяной покров. В этом случае существующий перепад радиационных температур между открытыми участками и затененными территориями достигает 30°С, а влажность – 20%, что способствует перемещению воздуха (1).

В зависимости от размеров и структуры массивов зеленых насаждений влияние растительности на влажность воздуха распространяется на прилегающие инсолируемые открытые пространства и проявляется на расстоянии, в 15-20 раз превышающем высоту растений. На территории, отстоящей от зеленого массива на 500 м, из-за влияния растений относительная влажность может при определенных условиях повышаться на 30%. Влажность воздуха увеличивают даже неширокие десятиметровые полосы древесно-кустарниковой растительности, которые на расстоянии 500 м поднимают влажность на 5-8% по сравнению с открытой площадью (1).

Озелененная территория любого размера и типа является многофункциональной, и чем большее число функций она выполняет, тем эффективнее система озеленения в целом.

В зависимости от назначения территорий в правилах благоустройства и озеленения целесообразно предложить для каждой территориальной зоны способы посадки и видовой состав растительности, соответствующий определенным функциям зеленых насаждений.

С учетом планировочной организации территорий населенного пункта для каждой территориальной зоны необходимо установить потребности в выполнении определенных функций зеленых насаждений.

Видовой состав зеленых насаждений подбирается на основе анализа природно-климатических особенностей территории.

Для зон жилой застройки определяющими факторами организации озелененных пространств являются: рациональное использование благоприятных природных особенностей, охрана и оздоровление воздушного бассейна и водоемов, защита от шумового воздействия, формирование комфортного микроклимата.

Зоны озелененных территорий общего пользования, предназначенных для активного отдыха (скверы, парки культуры и отдыха, бульвары), целесообразно располагать вблизи общественного центра жилого района, отводя для этой цели участки с менее ценным, изреженным древостоем.

Озелененные территории общего пользования, предназначенные для тихого отдыха (ландшафтные парки и лесопарки), желательно планировать в отдалении от основных транспортных потоков, используя более живописные территории с значительной долей естественной растительности,

В зонах общественно-деловой застройки озеленение, выполняющее различные санитарно-гигиенические функции, необходимо дополнять декоративными насаждениями: обширными цветниками, газонами, красиво цветущими кустарниками, используя декоративные породы.

Зоны учебно-образовательного значения и здравоохранения требуют организации тщательно продуманной системы зеленых насаждений. Следует включать в озеленение породы, обладающие фитонцидным действием, уделять внимание шумозащитным и ветрозащитным полосам. Например, для детских садов и яслей общая площадь зеленых насаждений должна составлять 75-80% всей территории детского учреждения. Вокруг участка устраивают защитные посадки: во внешнем ряду – колючий кустарник, в среднем – кустарник без колючек, во внутреннем – деревья.

На территории производственных, коммунально-складских, транспортных зон и при организации санитарно-защитных зон целесообразна посадка растений, обладающих способностью улавливать вредные выбросы. Установлено, что белая акация, берест перистоветвистый, бузина красная, тополь канадский, шелковица и бирючина обыкновенная улавливают соединения серы, а активными поглотителями фенолов оказались белая акация, берест перистоветвистый, аморфа кустарниковая, бирючина обыкновенная. Ива, белая акация устойчивы по отношению к фтору, поэтому их используют при озеленении предприятий, связанных с алюминием.

Учитывая, что зеленые насаждения за счет задерживающей и поглощающей способности способствуют оздоровлению окружающей среды, при подборе ассортимента растений для озеленения в техногенных регионах необходимо отдавать предпочтение растениям, обладающим максимальной емкостью поглощения и устойчивым к выбросам данного предприятия в данных природно-климатических условиях. При этом следует иметь в виду, что широкие, плотные массивы гасят ветер, и на территории промышленных предприятий возникает ситуация, способствующая концентрации вредных газов. Чередуя вокруг точек выброса вредных газов насаждения с открытыми участками, можно значительно усилить проветривание территории в вертикальном направлении.

Полосы защитного озеленения вдоль автотранспортных магистралей необходимо формировать из пород деревьев и кустарников, обладающих высокой газоустойчивостью и пылезадерживающими свойствами.

Наиболее эффективным подходом к решению вопроса озеленения городских территорий и сельских районов является создание единой, целостной системы озеленения с использованием полного спектра функций зеленых насаждений, а не отдельных санитарно-гигиенических или эстетических качеств.

На рисунке 2 в качестве примера представлена схема, предлагающая видовой состав растительности для каждой территориальной зоны, соответствующий определенным функциям зеленых насаждений.

Рисунок 2. Виды озеленения территориальных зон

Следует отметить, что действующим федеральным законодательством не предусматривается ответственность за нарушение правил благоустройства и озеленения. Однако установленные в правилах благоустройства и озеленения муниципального образования требования и нормы к озеленению участков в пределах различных территориальных зон могут стать обязательными для выполнения застройщиками при включении в региональный кодекс об административных правонарушениях требований об обязательном исполнении положений, указанных в правилах благоустройства и озеленения.

Комплексная разработка нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки территории и правил благоустройства и озеленения территорий муниципального образования позволяет наиболее основательно и подробно рассматривать нормативные показатели и требования в сфере озеленения.

Начиная с разработки нормативов градостроительного проектирования, минимальные показатели обеспеченности объектами озеленения устанавливаются с учетом анализа факторов, определяющих особенности проектируемой территории. Далее при разработке генерального плана эти показатели приобретают пространственно-географическую привязку к территории с учетом ландшафтных особенностей и функционального зонирования. Правила землепользования и застройки позволяют установить параметры озеленения для конкретных земельных участков в зависимости от их назначения. И наконец, в правилах благоустройства и озеленения предоставляется возможность установить способы посадки и виды зеленых насаждений, требования к содержанию объектов озеленения и уходу за ними.

Последовательное и взаимосвязанное проектирование озелененных территорий в градостроительной документации с учетом показателей нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов правил землепользования и застройки и требований правил благоустройства и озеленения обеспечит наилучшую проработку проектных решений в сфере озеленения и будет способствовать достижению главной цели градостроительной деятельности – созданию качественной и комфортной среды обитания людей.

Литература:

1. Горохов В.А. Зеленая природа города. – М., 2005.

2. Методические рекомендации по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 613.

Материал подготовлен в соавторстве с К.А. Кустовой

виды, правила и услуги озеленения городских объектов

Странная перестроечная эпоха, когда рушились привычные устои, была ознаменована не только хаосом в сознании людей, но и хаосом на улицах городов. Не хватало ни средств, ни сил, ни желания на их благоустройство. В результате парки и скверы зарастали кустарником, а на клумбах и цветниках буйным цветом цвели одуванчики и прочие «некультурные» растения…

Что такое комплексное благоустройство городских территорий

В последние 15–20 лет ситуация стала стремительно меняться, причем не только в столице, но и в провинциальных городах. Была разработана Концепция комплексного благоустройства, в которую вошли все работы по озеленению и улучшению городских территорий. Документ включает требования к работам по реконструкции и пластической организации рельефа, посадке новых деревьев, кустарников и цветов на улицах и в парках, к установке ограждений, к архитектурному освещению улиц или целых кварталов, размещению малых архитектурных форм и объектов городского дизайна. Согласно этой концепции комплексное благоустройство затрагивает три группы городских пространств.

Первая группа — общественные пространства города, то есть те, которые активно посещаются жителями и являются центрами общегородского и локального значения: театры, кинотеатры, торговые центры, парки, скверы, пешеходные зоны. Участки и специализированные зоны общественной застройки, такие как госучреждения, больницы, студенческие городки благоустраиваются в соответствии с их отраслевой направленностью. Например, в больницах на приобъектной территории — в парке или сквере — устанавливают скамейки для отдыха.

Вторая группа — территории жилого назначения. Собственные требования к комплексному благоустройству разработаны и для них. При этом они будут разными для придомовых пространств, для школьных или дошкольных учреждений, для автостоянок и общественных пространств внутри жилых кварталов.

На заметку
При плотной застройке жилого квартала растения можно высадить и на крышах домов. Такая практика уже давно распространена в крупных городах США, Японии и Европы. Например, в Норвегии крыши, заросшие травой и мхом, являются национальной традицией и существуют на протяжении нескольких столетий.

Третья группа — территории рекреационного назначения. Это парки, скверы, бульвары, сады, зоны отдыха. К этой же группе относятся и особо охраняемые природные территории — национальные парки, природные парки и лесопарки.

Комплексное благоустройство в каждом отдельном случае имеет свои специфические требования, но существует некий общий фактор для всех трех групп — в каждой из них обязательно предусматривается высадка зеленых насаждений. Именно они помогают создать единый и гармоничный ландшафт территории, улучшают экологическую ситуацию в городе и просто украшают улицы.

Примеры удачного комплексного благоустройства Москвы — территория Патриарших прудов с улицами Большой, Малой Бронной и Спиридоновкой, реконструкция Большой Ордынки и Триумфальной площади.

Виды озеленения городских территорий

Виды посадки растений для городского озеленения были разработаны ландшафтными дизайнерами уже несколько столетий назад, и за это время мало что изменилось. По-прежнему основными типами являются рядовые и аллейные посадки деревьев, группы (куртины), солитеры, живые изгороди, рабатки, шпалеры, газоны.

Аллейные посадки применяются при озеленении парков и улиц. При этом способе деревья высаживают в две параллельные линии вдоль дорожек на одинаковом расстоянии друг от друга. Деревья при аллейном способе должны быть одного возраста, чтобы аллея получилась ровной и однородной. Породы деревьев обычно используют одинаковые, но в некоторых случаях уместна и высадка двух или трех разных пород. Яркий пример классических аллей — каштановые аллеи Парижа, в честь которых парижане даже устраивают ежегодный праздник.

Рядовая посадка — это самый простой и распространенный способ, при котором деревья или кустарник высаживают в одну линию вдоль дорожек или по периметру площадок. Практически на любой улице любого города можно встретить этот тип посадки.

Группа, или куртина, состоит из нескольких деревьев, высаженных искусственно на открытом месте. Группа может быть одновидовой — из одного вида дерева или кустарника, смешанной из деревьев, смешанной из кустарников и сложной, состоящей из деревьев и кустарников одновременно. Иногда в состав групп входят многолетние цветочные растения.

Одиночные посадки, или солитеры, проектируют на открытых пространствах для украшения небольших территорий. Для них используют красиво цветущие кустарники — розу, сирень, жасмин или деревья с оригинальным цветом и формой кроны — голубые ели, липы, дубы.

Живые изгороди, как правило, делают из кустарников и используют для ограждения участков, клумб, газонов, площадок для отдыха или в декоративных целях. Защитные изгороди обычно создают из колючих кустарников, их высота может достигать 1–2 метров. Декоративные изгороди гораздо меньше по высоте, например, высота бордюра — менее 0,5 м.

Газон — самый распространенный вид озеленения городских территорий. Газоны есть практически везде — и в жилых кварталах, и в общественных зонах, и на территориях предприятий. Существует 3 типа газонов для озеленения — обычный, партерный и однолетний мавританский. Обычный газон засевается смесью трав или одним видом травы. Такой газон периодически подстригают для придания ему аккуратного вида. Партерный газон устраивают на самых ответственных участках садов, парков, возле культурных учреждений. Это элитный вид газона, состоящий только из одного определенного вида травы и требующий особых условий и ухода, включающего стрижку раз в 10 дней, регулярный полив и подкормку. Партерный газон отличается высокой плотностью, однородной окраской. Мавританский газон состоит из смеси злаковых трав и цветущих однолетников. Стричь такой газон не нужно, он должен расти естественным путем. Очень красиво мавританские газоны смотрятся в больших парках и садах.

Кроме упомянутых видов посадки, при озеленении городских территорий также используются всем хорошо известные клумбы, рабатки и цветники. При этом выбор вида озеленения зависит от того, с какой именно территорией ведется работа. Вряд ли на небольшой улице будет уместна куртина из крупных деревьев, а в парке с обширными свободными пространствами — маленькая одиночная клумба. В большинстве случаев специалисты комбинируют несколько типов насаждений, получая в результате гармонично сформированное пространство, в котором все элементы связаны не только между собой, но и с городской застройкой.

В условиях города используется два вида озеленения: стационарное и мобильное. Стационарное озеленение — это обычная посадка растений в грунт, при мобильном растения сажают в специальные передвижные емкости — вазоны, контейнеры. Оба эти вида в одинаковой степени используются для создания архитектурно-ландшафтных объектов: садов, цветников, скверов, внутридомовых площадок с цветами и деревьями. Стационарное и мобильное озеленение устраивают на естественных и искусственных элементах рельефа, крышах и даже фасадах зданий.

Это интересно
Испанские ученые разработали новый материал — биобетон, в состав которого входят вещества, позволяющие ему сохранять все свойства при прорастании растений. С помощью биобетона здания можно превратить в вертикальные сады без использования дополнительных вазонов и горшков. Основной связующий материал в биобетоне — фосфат магния, обеспечивающий благоприятные условия для развития мхов, лишайников и других растений без вреда для строительных конструкций.

Виды растений для городского озеленения

Растения, используемые в городском озеленении, должны отвечать целому ряду особых требований. Кроме внешней привлекательности, от них требуется наличие контролируемой формы и скорости роста, устойчивость к болезням, вредителям и физическим повреждениям. Нежелателен резкий запах от деревьев и цветов, наличие в них естественных ядовитых веществ и способности давать отпрыски далеко от материнского ствола, взламывая асфальт, и другие не слишком практичные свойства. Например, во многих городах отказались от высадки тополей из-за пуха и хрупкости стволов и веток, ломающихся от сильного ветра.

При выборе растений нужно учитывать длительность светового дня в конкретном городе, среднюю температуру окружающей среды и влажность, наличие и расположение подземных вод, виды почв. Нет смысла высаживать в городе с резко континентальным климатом южные растения, они все равно не выживут. Предпочтительнее всего использовать местные виды флоры, при этом учитывая, что оживленные улицы — не самое лучшее место для особо прихотливых пород деревьев и растений. Кроме того, нельзя забывать и об архитектурно-художественном решении озеленяемого объекта.

При озеленении конкретных городских объектов нужно выбирать такие растения, которые лучшим образом способны решить поставленные задачи. Например, если необходимо озеленить улицу, застроенную многоэтажными зданиями и при этом защитить фасады от солнца, лучше всего использовать высокие деревья — березу, липу, клен остролистный, сосну. Если же требуется создать тень на тротуарах, то достаточно высадить низкие или средние растения — черемуху, рябину, клен татарский. При этом нужно учитывать, что высота деревьев и кустарников одних и тех же пород в разных условиях может сильно отличаться. Например, московские липы в парках достигают 31 м высоты, а на улицах города — только 9,7 м.

Большое значение при выборе растений для городского озеленения имеет и форма кроны, особенно у деревьев. Она очень важна при создании строгих композиций — обсадке площадей, улиц, общественных зданий и т.д. Некоторые кусты и деревья отличаются четкой геометрической формой кроны, а некоторые требуют ее формирования. Хорошо поддаются стрижке пихта, облепиха, ель обыкновенная, шиповник, рябина, липа, туя. Их использование в озеленении может помочь созданию очень интересных композиций.

Еще один важный фактор выбора — плотность кроны. Деревья и кустарники с плотной кроной наиболее эффективно защищают от солнечных лучей, ветра и снега. Растения с прозрачной кроной увеличивают игру света и тени и используются в сложных композициях в качестве дополнения к архитектуре зданий. Малопрозрачную крону имеет пихта, черемуха, вяз, липа, дуб, каштан. Прозрачная крона — у груши, осины, сливы, акации, абрикоса.

Выбор трав и цветов для городского озеленения также должен подчиняться климатическим и эстетическим требованиям. Эффектный декор города в течение всего лета обеспечивают клумбы из быстро появляющихся и обильно цветущих алиссума, петунии, маттиолы, ибериса, люпина. Парадные клумбы, например, в центре города перед административными зданиями, формируют весной и осенью из цветущих растений — примулы, гвоздики перистой, анемоны и декоративно-лиственных — ковыля, бадана, хосты.

Правила озеленения городской среды

Работы по озеленению городской среды ведутся в соответствии с четкими правилами. Согласно Федеральному закону от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация благоустройства и озеленения территории муниципального образования относится к вопросам местного значения. Для решения этих вопросов орган представительной власти каждого города разрабатывает и утверждает правила благоустройства своих территорий.

Например, в Москве вопросы озеленения изложены в разделе 4.1 ТСН 30-307-2002 г. Москвы (МГСН 1.02-02) «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы (с изменениями и дополнениями)». Этот раздел содержит все критерии и факторы, которые необходимо учитывать при озеленительных работах в Москве и области:

  • виды озеленения;
  • размеры комов, ям и траншей для посадки деревьев и кустарников;
  • размер рекреационной нагрузки;
  • состав почвы и грунтов;
  • степень техногенных нагрузок и климатические условия.

Кроме того, при проектировании и осуществлении озеленения в столице следует учитывать и законы города Москвы: от 15 марта 2008 года № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы (с изменениями на 15 марта 2017 года)», от 26 сентября 2001 года № 48 «Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве», от 5 мая 1999 года № 17 «О защите зеленых насаждений на территории города Москвы», постановление Правительства Москвы от 8 июня 2004 года № 383-ПП «О памятниках природы в городе Москве».

Заказчики и исполнители работ по благоустройству

От того, какая именно территория требует озеленения, зависит и то, кто эти работы заказывает. Если речь идет о новых районах, то за озеленение отвечает сам застройщик. Давно ушло в прошлое то время, когда новые районы могли похвастать лишь наличием строительного мусора и бурьяном на пустырях между домами.

Озеленением социальных городских объектов, таких как школы, детские сады, парки, улицы, сады, проспекты, занимается администрация каждого конкретного городского района. При этом тендеры на выполнение работы обязательно размещаются на сайте госзакупок. Придомовые территории обычно озеленяются силами жильцов или юридических лиц, арендующих в этих домах помещения. Что касается территорий крупных предприятий, то их озеленением, а также благоустройством прилегающих территорий занимается собственник.

Озеленение муниципальных территорий проводят силами такого подразделения, как горзеленхоз, отвечающего за выращивание посадочного материала, но встречаются ситуации, когда озеленение поручается частным дизайнерам или специализированным фирмам. У специализированных компаний нередко больше возможностей в разработке и осуществлении сложных ландшафтных работ, в них работают квалифицированные специалисты и имеется большой выбор растений.

Относиться к выбору исполнителя следует очень ответственно, поскольку при некачественной работе переделать ее результаты будет очень сложно, особенно в случае с озеленением больших территорий. Чтобы не ошибиться, нужно обратить внимание на следующее:

  • наличие всех нужных специалистов, от ландшафтного дизайнера до агронома, и техники, способной выполнить поставленные задачи;
  • ассортимент растений, а также то, самостоятельно ли компания выращивает посадочный материал или просто перепродает его;
  • наличие у компании портфолио с готовыми решениями, на основе которых можно сделать вывод о ее квалификации;
  • необходимые разрешительные документы;
  • стоимость работ.

Очень полезно выехать на место и своими глазами увидеть уже воплощенные в реальность проекты компании. Они лучше всех фотографий расскажут об уровне оказываемых ею услуг и профессионализме сотрудников.

ИНФОРМАЦИЯ по разработке Схемы озеленения города (Индустриальный, Северный, Заягорбский районы)

ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ

ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД 2019 АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ Благоустройство дворовых

Подробнее

Аэропорт Запланировано. Запланировано

Аэропорт п/п Адрес Виды работ 1 ул. Часовая, д. 19, корп. 3, Головановский переулок Дорожно-тропиночная сеть: устройство асфальтобетонного покрытия, установка бортового камня садового, понижение бортового

Подробнее

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОНСОЛЬ» ИНН 890108380 КПП 890101001 ОГРН 1138901001590 69400, ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Школьная, д. 0 (+7-919-550-6605) Заказчик: МКУ «Салехардская дирекция единого

Подробнее

Пояснительная записка

Пояснительная записка к плану комплексного решения благоустройства в квартале жилой застройки по адресу: Уральский проспект 36, проводимого в рамках областной программы «Тысяча дворов» Содержание I. Общие

Подробнее

Благоустройство Твери

Благоустройство Твери 2014-2016 Основные объекты благоустройства Места отдыха горожан, парки и скверы Поймы рек Дворовые территории Детские игровые комплексы Спортивные объекты шаговой доступности Объекты

Подробнее

ТЫ ВЫБИРАЕШЬ, КАКИМ БУДЕТ ТВОЙ ГОРОД!

ГОЛОСУЙ ЗА ЛЮБИМЫЙ ПАРК, СКВЕР, БУЛЬВАР И ЕГО НАЧНУТ БЛАГОУСТРАИВАТЬ УЖЕ В ЭТОМ ГОДУ! ЧТО ТАКОЕ РЕЙТИНГОВОЕ ГОЛОСОВАНИЕ? Участие в голосовании реальный способ повлиять на развитие своего родного города.

Подробнее

УТОЧНЕННАЯ МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

Приложение 1 к постановлению Местной Администрации ВМО МО Пороховые от «25» августа 2017 г. 07 УТОЧНЕННАЯ МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА МЕРОПРИЯТИЙ, НАПРАВЛЕННЫХ НА РЕШЕНИЕ ВОПРОСА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ

Подробнее

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

АДМИНИСТРАЦИЯ АШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 07.08.2017 1326 Об утверждении Порядка инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов, общественных

Подробнее

Округ будет развиваться!

Об исполнении задач, стоящих перед Администрацией городского округа в 2015 году Докладчик руководитель Администрации городского округа Химки Владимир Витальевич Слепцов Округ будет развиваться! городского

Подробнее

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН. прайс-лист

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН прайс-лист 1 План дорожно-тропиночной сети с раскладкой элементов мощения и подробной спецификацией материалов. Выполняется по готовому генеральному плану участка, предоставленному заказчиком

Подробнее

Малые Архитектурные Формы (МАФ)

Малые Архитектурные Формы (МАФ) это важная составляющая в ландшафтной архитектуре и садово-парковом искусстве, они дополняют общую композицию архитектурного ансамбля застройки. МАФ бывают функциональные

Подробнее

Контрольно - счетная палата города Брянска

Контрольно - счетная палата города Брянска Результаты экспертно-аналитического мероприятия «Мониторинг реализации приоритетного проекта «Формирование современной городской среды» на территории города Брянска

Подробнее

ВЕДОМСТВЕННАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА

Приложение 5 к Постановлению Местной Администрации города Кронштадта от 15 октября 2014 года 44 ВЕДОМСТВЕННАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА «Благоустройство территории муниципального образования город Кронштадт» на

Подробнее

Прогулочный парк «ВИК»

Прогулочный парк «ВИК» Предварительный проект комплексного обустройства особо охраняемой зеленой территории площадью 6,7 га в границах земельного участка с кадастровым номером 77:21:0000000:1089. СОДЕРЖАНИЕ

Подробнее

Видение Дизайн-проект

Содержание Видение Схема размещения МАФ западная часть 17 Дизайн-проект Границы участка Проблемы территории Решения Обоснование концепции Ситуационный план Схема генерального плана Функциональное зонирование

Подробнее

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОНСОЛЬ» ИНН 8900880 КПП 890000 ОГРН 89000590 6900, ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Школьная, д. 0 (+7-99-550-6605) Заказчик: МКУ «Салехардская дирекция единого заказчика»

Подробнее

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОНСОЛЬ» ИНН 8900880 КПП 890000 ОГРН 89000590 69400, ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Школьная, д. 0 (+7-99-550-6605) Заказчик: МКУ «Салехардская дирекция единого заказчика»

Подробнее

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ПРОЕКТ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЯРЦЕВСКИЙ РАЙОН» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от Об утверждении муниципальной программы «Создание комфортной городской среды на территории

Подробнее

Проект озеленения территорий и участков в Москве и Московской области

Проект озеленения территории или участка

Когда мы говорим об озеленении и благоустройстве территории, мы подразумеваем необходимость придания участку, который прилегает к какому-либо строению (офису, школе, жилому дому, коттеджу и др.) придать эстетически привлекательный внешний вид, который бы соответствовал всем санитарным и экологическим нормам.   Лишь только целой команде профессионалов, состоящей из ландшафтного дизайнера, опытных садовников, специалистов по геодезии и  инженерным сетям, это под силу.

Работы по озеленению и благоустройству состоят из нескольких этапов.

Ландшафтное проектирование является начальным этапом благоустройства и озеленения.

Что такое ландшафтное проектирование, в чем оно заключается? Так вот, в это понятие входит целый комплекс решений и специальных мероприятий, которые направлены на то, чтобы изменить внешний вида территории, при помощи применения природных материалов, которые будут отвечать всем Вашим требованиям.  Если Вы, чтобы Ваш сад выглядел уютно, красиво, оригинально и неповторимо, то при благоустройстве своего участка Вам нужно воспользоваться услугами профессионалов по ландшафтному дизайну.

Если Вы решили благоустроить свой приусадебный участок то, Вы должны учесть, что ландшафтное проектирование – это  очень сложная работа, включающая в себя наличие инженерных  знаний, знаний в сфере садоводства и ландшафтной архитектуре.

Благоустройство при ландшафтном проектировании участка включает в себя некоторое количество подготовительных работ:

-для начала определить состав почвы и качество грунта;
- составление планиметрической (геодезической) съемки  территории;
- учесть все существующие насаждения, здания и постройки на территории участка;
-согласовать с заказчиком выбранные для  посадки растения, возможность поддержания участка в должном состоянии;
- проектирование.

При проведении ландшафтного проектирования,  благоустройства  и озеленения участка Вы получаете необходимые  документы. Этот комплект документов состоит из  технического задания на проект, договора о выполнении ландшафтных работ, схемы и генерального плана участка, на котором  проводилось ландшафтное проектирование, дендроплана, акта приема-передачи работ. Если есть необходимость, то к документам прилагают пояснительную записку.

Также одним из этапов проекта благоустройства территории будет компенсационное озеленение.

Его часто включают в проект благоустройства и озеленения участка. Компенсационное озеленение  восстанавливает зеленые насаждения вместо сухих и спиленных.

При применении компенсационного озеленения участке, который отдан под  благоустройство, находят  место , которое подходит для высадки зеленых насаждений, далее разрабатывают проект озеленения, который состоит из:

  1. Дендроплана и  с ведомости с  существующими насаждениями
  2. Посадочного чертежа
  3. Проекта вертикальной планировки и пояснительной записки

В тоге проектирования составляется смета работ, в которую входит оформление ландшафта и озеленение участка. После того, как заказчик утверждает проект благоустройства, на Вашей территории воплощают в жизнь мечту о прекрасном и облагороженном саде.

Если Вы хотите провести благоустройство и озеленение участка, то обратитесь в нашу компанию. Специалисты компании «ЛариксГрупп» составят дендроплан, схему посадки деревьев, а также выполнят любой проект озеленения территории, исходя из Ваших пожеланий. И в результате участок будет соответствовать всем Вашим требованиям.

ландшафтных планов - узнайте о ландшафтном дизайне, планировании и планировке

Что такое ландшафтный дизайн или ландшафтный план?

Ландшафтный дизайн подобен плану открытой территории. Как и план этажа, ландшафтный дизайн создает визуальное представление участка с использованием масштабированных размеров. Пейзажные планы включают в себя природные элементы, такие как цветы, деревья и трава, а также искусственные элементы, такие как мебель для газонов, фонтаны и навесы. Ландшафтный дизайн также может включать в себя накладки для полива и освещения.

Ландшафтный дизайн в первую очередь используется для планирования внешнего пространства, будь то план личного сада для вашего дома или коммерческий план для бизнеса или общественной зоны. Они также полезны в качестве справки при необходимости новой установки или ремонта или при планировании мероприятия на открытом воздухе.

Создание ландшафтного плана также может помочь в процессе принятия решения по выбору материалов. Это также дает владельцу собственности и ландшафтному подрядчику лучшие инструменты для оценки затрат, помогая обеспечить выполнение проекта в рамках бюджетных ограничений.

Как разработать ландшафтный план

  • Создайте контур. Ландшафтный план начинается с общего обзора территории проекта. Это ваш основной план, к которому вы можете постепенно добавлять элементы. Определитесь с областью, которая будет изображена на схеме. Это может быть сложно из-за открытого характера внешней территории, но ландшафтный дизайн должен иллюстрировать только ту территорию, которая подлежит озеленению. Начните с рисования границ области. Это может быть край сада, конец двора, забор или любой другой участок, за пределами которого ландшафтный план больше не актуален.
  • Добавить существующие функции. Добавьте любые камни, водные пути, здания, столбы, склоны и т. Д., Которые нельзя или не будут перемещать во время процесса озеленения. Обязательно используйте для них правильные символы и цвета. В конце концов, это помощь в воображении местности, когда она будет завершена. Вы также можете отметить север на своем дизайне, чтобы понять, как солнце и тени могут изменить ландшафт.
  • При необходимости создать почвопокровное покрытие. Залейте область подходящим типом или типами почвопокровных растений (например, травой или асфальтом), которые будут установлены. Применяйте текстуры для более точного изображения этих областей.
  • Добавить новые элементы ландшафтного дизайна. Добавьте растительность, такую ​​как кусты, деревья и цветы, и нарисуйте дорожки и лестницы. Добавьте любую садовую мебель, бассейны, навесы, беседки, здания и фонтаны, которые вы планируете установить.

Прочтите наше подробное руководство о том, как спроектировать ландшафт и спланировать свои ландшафтные проекты.

Шаблоны ландшафтных планов

Лучший способ понять ландшафтное планирование - это взглянуть на несколько примеров и шаблонов ландшафтных планов и дизайнов.

Щелкните любой из этих ландшафтных планов, включенных в SmartDraw, и отредактируйте их:

Просмотрите всю коллекцию примеров и шаблонов ландшафтных планов SmartDraw

Ландшафтные условия для утвержденных приложений планирования

Когда согласие на разработку утверждается на разработку, оно обычно предоставляется в соответствии с условиями планирования.Эти условия могут относиться к озеленению и требовать предоставления подробной информации. Следующие ниже примечания предназначены для помощи соискателям малых схем. Их следует рассматривать как рекомендательные и не наносить ущерба процессу утверждения условий, которые выполняются.

Для более крупных схем разработчикам рекомендуется использовать услуги сертифицированного ландшафтного архитектора. Полный список зарегистрированных практик доступен на сайте Института ландшафта.

Схема благоустройства

Если требуется схема благоустройства участка, это относится к необходимости предоставления в письменной или в виде рисунка любого или всего следующего:

  • Чертежи, показывающие расположение существующих ландшафтных элементов (деревья, кустарники, зеленые насаждения, живые изгороди и т. Д.)) включая обследование деревьев, если имеется значительное количество деревьев, а также потерю или сохранение какой-либо растительности в предложениях.
  • Местоположение и сохранение исторических особенностей ландшафта.
  • эскизные и подробные чертежи и письменные спецификации для элементов жесткого ландшафта, например: мощение, поверхности, кромки, ступени, обработка границ, освещение, уличная мебель, автостоянки, конструкции, игровое оборудование, складские помещения, велосипедные сооружения, указатели, зоны гравий, валуны, фонтаны и другие элементы во внешних работах.
  • Эскизы и рабочие чертежи и письменные спецификации для мягких ландшафтов, например: землеройные работы и изменение контуров участка, удаление или засыпка грунтом, включая информацию об уровнях или поперечные сечения для обозначения любых значительных изменений уровней. А также: посевные площади, покрытые дерном или засаженные деревьями, кустарниками, почвопокровными, травянистыми насаждениями, живыми изгородями, естественными водотоками, прудами и т. Д.
  • Где возможно, визуальные эффекты и фотографии, демонстрирующие визуальное воздействие проекта.
  • Меры по охране деревьев и растительности, которые необходимо сохранить.
  • Детали, связанные с временными подъездными путями, подъездными путями, складскими площадками для строительства.

План посадки

Наряду с указанием на плане участков, которые будут засеяны различным растительным материалом, в соответствующем масштабе, необходимо также предоставить график, охватывающий эту информацию:

  • наименование завода (английские и / или латинские названия)
  • Количество растений на каждой конкретной засаженной площади (или местоположение и количество деревьев)
  • размер высаживаемых растений, выращиваемых с голыми корнями или в контейнерах
  • Плотность посадки растений - сколько растений на 1 м2 засаженной площади, если речь идет о других растениях, кроме деревьев

Охраняемые виды

Информацию о сезонных ограничениях для обследований и работ, связанных со смягчением последствий для охраняемых видов, можно получить в отделе охраны природы.

Сайты по теме

Они могут предоставить полезную информацию при составлении схемы ландшафта. Включение в этот список не является одобрением или рекомендацией, и совет не несет ответственности за любую предоставленную информацию.

Полезная информация по проектированию

Существует ряд руководящих источников, которые актуальны при составлении схем. Некоторые из них включают:

Свод правил устойчивого использования почвы на строительных площадках, опубликованный DEFRA

Руководство по устойчивым дренажным системам (SuDS) по строительству (C768), опубликованное CIRIA

Руководство по проницаемым поверхностям для палисадников, опубликованное Агентством по охране окружающей среды

Посадка живой изгороди: ответы на 18 распространенных вопросов, опубликовано Natural England

Выбор видов деревьев для зеленой инфраструктуры: руководство для спецификаторов, опубликованное Группой действий по проектированию деревьев

Учебник для улиц, изданный Департаментом транспорта

Сборник материалов по городскому дизайну, изданный English Partnerships

Secured by Design - инициатива полиции Великобритании по принципам «выявления преступлений».

как спланировать и создать свой идеальный сад

  • Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

  • Перепланировка сада - увлекательная перспектива. Вы хотите, чтобы вам было где посидеть, расслабиться, развлечься или позволить детям поиграть? Может быть, вам просто немного скучно и вы хотите, чтобы дизайн сада был более красочным, разнообразным или удобным в уходе.Озеленение сада - идеальный способ создать привлекательное пространство для выращивания растений, которые дадут вам красивую окружающую среду, и спроектировать практичную планировку, которая позволит вам использовать свой сад так, как вы хотите.

    Но с чего начать? Взгляните на наши ответы на общие вопросы по озеленению сада; Будь то планирование и бюджет, обеспечение ресурсами и строительство, или эстетическое насаждение, в нашем гиде есть ключ к созданию ландшафтного дизайна сада вашей мечты.

    Как начать дизайн сада?

    Идеи ландшафтного дизайна начинаются с тщательного исследования.Вдохновляйтесь посещением садовых центров, скверов, ежегодных садовых выставок и даже домов других людей, чтобы почувствовать, что вам по вкусу. Примите во внимание размер своего сада и подумайте о том, что он должен делать для вас. Затем подойдите к доске для рисования, чтобы набросать свои идеи и сделать доску настроения из журналов и Pinterest с изображением садового пейзажа своей мечты.

    Посмотрите все наши садовые идеи для вдохновляющей отправной точки

    Элементы, которые следует учитывать при первом планировании идеи ландшафтного дизайна сада

    Стены и ограждения
    Живые изгороди и заборы
    Дорожки и патио
    Газоны
    Водные объекты
    Зонирование (обеденные, игровые, затененные)
    Озеленение: деревья, кустарники, горшки
    Освещение хозяйственных построек

    Затем рассмотрите свой заговор.Обратите внимание на размер и форму и примите во внимание направление лиц, стиль вашего дома, который он будет обрамлять, и окружающую территорию. Достижение баланса - важный аспект хорошего дизайна сада; уделите одинаковое внимание всем участкам и помните, что растения и кустарники меняют размер и форму в течение сезона.

    Вы предпочитаете формальные или неформальные сады? Формальные сады, как правило, аккуратные и геометрические, с множеством прямых линий и подстриженных живых изгородей, в то время как неформальные сады состоят из органических изгибов, и посадка намного более расслабленная.

    Идеи озеленения сада

    1. Увеличьте масштаб, чтобы заявить о себе

    Изображение предоставлено: Дизайн сада Баттер Уэйкфилд / Общество садовых дизайнеров

    Вдохновляйтесь прекрасным садом Баттера Уэйкфилда, чтобы поиграть с весами. В этом небольшом саду она использует огромные медные контейнеры, наполненные великолепным сочетанием деревьев, кустарников и многолетних растений, чтобы создать городской оазис. Посадка выбрана специально для привлечения в пространство диких животных.

    ‘К растениям относятся многоствольные березы с подсаженными под ними вечнозелеными папоротниками и весенними цветущими крокусами; буковые шарики с ромашками Erigeron и Muehlenbeckia, а также кустарники и многолетние растения, включая Syringa microphyllia ‘Red Pixie’, Euphorbia schillingii, Geranium pyrcenaicum ‘Bill Wallis’ и Cirsium rivulare ‘Blue Wonder’.’

    Ответы на все вопросы по составлению бюджета читайте: Расходы на озеленение сада - сколько платить за благоустройство сада

    2. Смягчите наклонный сад ступеньками из травы

    Изображение предоставлено: Хелен Элкс-Смит, MSGD / Общество садовых дизайнеров

    Если ваш сад находится на разных уровнях, но вы не любите сложный ландшафтный дизайн, серьезно ломающий все, черпайте вдохновение в этом саду от Helen Elks-Smith MSGD. Вместо каменных ступеней Хелен использовала ступени из травы, интегрировав их в существующий газон, чтобы соединить нижний внутренний дворик с небольшой солнечной террасой наверху.Создание более мягкого подхода к потоку, плавного перехода из одного пространства в другое.

    3. Прокладывать дорогу

    Изображение предоставлено: Клэр Ллойд Дэвис

    Тенденция создания садовых зон очень популярна, а это означает, что необходимость в садовой дорожке велика. Ссылка, объединяющая различные области, не только очень практична, но также может быть визуально привлекательной, как показывает этот пример. Без тропы вы скоро обнаружите, что идете по неприглядному каналу в лужайку, что испортит всю вашу тяжелую работу с общей эстетикой сада.

    Подробнее: Идеи садовых дорожек - изогнутые и прямые дорожки из гравия, кирпича и камня на любой бюджет

    4. Поддерживайте экологический выбор

    Изображение предоставлено: Сью Таунсенд / Общество садовых дизайнеров

    Если вас беспокоит воздействие вашего сада на окружающую среду и вы ищете способы сделать его более экологичным, обратите внимание на сад Samphire Сью Таунсенд. Обладатель премии Бет Чатто за лучший эко-сад, этот сад демонстрирует, как можно создать оазис, который может принести пользу планете и который разрывается текстурой и визуальным интересом.

    «В прибрежном саду в Саффолке используется богатая палитра засухоустойчивых насаждений, включая местные приморские растения, травы и средиземноморские кустарники, окруженные каменной мульчей разных размеров и расположенные среди мощения из местного Йоркского камня», - поясняет Общество дизайнеров садов. «Растения включают вербену бонаринсис, эрингиумы, молочай, лаванду, ахиллею, баллоту, мискантус непальский, пеннисетум, вербену и тимус. Убедитесь, что вы используете проницаемые поверхности, чтобы вода могла естественным образом стекать в землю.’

    5. Завод для уединения

    Изображение предоставлено: Лиззи Орм / Future PLC - Сад, спроектированный TJG Gardens

    Что касается пространства, владелец этого сада хотел, чтобы задняя терраса отражала вечерний свет и была идеальным местом для развлечений. Посаженная рядом изгородь из лавра придает новой террасе ощущение уединения. Внушительная задняя стена сада была выкрашена в естественный зеленый цвет, чтобы гармонировать с зеленью, дарованной природой.

    6. Создайте цветущую крышу

    Изображение предоставлено: Стюарт Крейн MSGD / Общество садовых дизайнеров

    Зеленые крыши, живые крыши, покрытые растительностью крыши - как бы вы их ни называли, озелененные крыши прорастают повсюду! Растущая новая тенденция может быть домом для множества растений, от трав до цветов, а также быть идеальным способом привнести биоразнообразие в ваш сад.

    «В своем саду на севере Лондона, обладатель премии Planting Award, Стюарт Крейн MSGD создал потрясающую крышу из очитка в пастельных пудрово-розовых тонах, добавив мягкости обильной зелени в окружающем саду», - поясняет Общество дизайнеров садов. «Вы можете создать зеленую крышу на любой плоской поверхности или неприглядной крыше - от мусорных баков до навесов для велосипедов, а если вы не знаете, что сажать, просто положите готовый дерн полевых цветов».

    7. Жесткий ландшафт, выделенные уровни

    Изображение предоставлено: Марк Болтон

    Используйте твердый ландшафт, чтобы сделать наклонный сад характерным, позволяя создать на уклоне выделенные, определенные уровни для разных зон.Позвольте зонам выполнять самые разные функции - от обеденной зоны до зоны расслабляющего отдыха.

    8. Придерживайтесь простой схемы

    Изображение предоставлено: Колин Пул

    «Простые, элегантные детали часто являются ключом к успешному пространству», - говорит дизайнер сада Роберт Майерс. «Люди часто чрезмерно усложняют дизайн, помещая слишком много идей и шаблонов в небольшое пространство, из-за чего оно выглядит загруженным и суетливым».

    9. Будьте внимательны к деталям

    Изображение предоставлено: Annaick Guitteny

    Нет недостатка в ландшафтных стилях, от деревенских до элегантных и современных.В целом, жесткий ландшафтный дизайн является звездой современного дизайна, и выбор материалов для таких пространств более обширен - зеркала, металл, бетон, окрашенные стены и многие другие - но ничто не мешает вам использовать их в традиционные травяные сады. Уловка состоит в том, чтобы создать единый однородный дизайн.

    10. Переработка материалов для улучшения посадки

    Изображение предоставлено: Лиззи Орм / Future PLC - Сад, спроектированный TJG Gardens

    Переработанные раковины трупов освещают землю под этим пальмовым козлом в задней части сада.Хозяин хотел сделать дерево особенным и скрыть темную почву под ним - и это действительно хорошо работает!

    11. Изменить форму

    Изображение предоставлено: Future PLC

    Освободите пространство, отказавшись от симметричной планировки. Когда дело доходит до озеленения сада, легко мыслить прямыми линиями, особенно когда речь идет о напольном покрытии. Добавление изогнутых линий и удлиненных участков может помочь смягчить переход от жесткого ландшафта к озеленению или газону. Подумайте о том, чтобы изменить форму газона, чтобы сделать настил широкой формы, чтобы придать ландшафту интересную форму.

    Как благоустроить сад

    Изображение предоставлено: Марк Болтон

    Чтобы понять, как благоустроить сад, мы должны понять, что это на самом деле означает. «Ландшафтный дизайн - это просто наружная версия дизайна интерьера, хотя и с использованием совсем других материалов», - говорит эксперт Таби Джексон Джи, основатель TJG Gardens. «Само по себе озеленение относится к любым изменениям, которые вы вносите в открытое пространство - от создания новых клумб с растениями до стен или террас зданий.’

    «Дизайн сада может означать все, что связано с вашим открытым пространством», - продолжает Таби. «Имея базовые знания в области архитектурного программного обеспечения (САПР), дизайнеры могут изобразить практически все, что они хотят создать для клиента - водные объекты, декоративные стены, дорожки, световые конструкции, луга, сады, кухни на открытом воздухе и т. Д.»

    «И твердый ландшафт, и мягкий ландшафт (растения) должны быть тщательно спроектированы, чтобы они были функциональными и красивыми, с учетом бюджета, участка и будущего использования.Затем дизайнеры работают с подрядчиками по ландшафтному дизайну, чтобы воплотить эти идеи в жизнь. В процесс входит так много всего, что люди не видят - выбор правильных материалов, правильная отделка, правильное освещение и все это - все навыки, которые складываются в прекрасный сад ».

    'Большинство хороших дизайнеров могут делать и то, и другое - вам нужно невероятное количество знаний не только о растениях, но и о материалах, методах строительства, затратах, цепочках поставок - и именно эти знания позволяют дизайнеру помочь клиенту получить максимальную отдачу от своего сада. .’

    Другая сторона садового дизайна - это, конечно же, озеленение. И хотя это может показаться очевидным, это далеко не так просто и в конечном итоге может дорого обойтись вам, если вы не будете знать, что делаете. «Разные растения процветают в разных условиях от одного сада к другому», - объясняет Таби. «Здоровье почвы также очень важно для этого, и само по себе понимание этого делает садового дизайнера таким помощником при планировании открытого пространства. Как расположить растения, что хорошо растет вместе, что соответствует стилю жизни клиента (например,грамм. озеленение, не требующее особого ухода) - все это факторы, о которых будет думать и дизайнер ».

    Какие материалы для озеленения понадобятся моему саду?

    Изображение предоставлено: Колин Пул

    Тщательно выбирайте материалы и проверяйте количество и состояние при доставке.

    Общие ландшафтные материалы:

    • Кирпичи
    • Пиломатериалы и террасные доски
    • Брусчатка и брусчатка
    • Заполнители и песок (убедитесь, что химические вещества подходят для использования в садоводстве)
    • Бетон, раствор и штукатурка
    • Гидроизоляционная мембрана и ландшафтная ткань
    • Наружные краски и отделочные покрытия

    Вам нужно будет подумать о вывозе мусора.Есть два общих метода; пропустить аренду или убрать мусор. Проконсультируйтесь со своим местным советом и компаниями по вывозу мусора, чтобы найти наиболее подходящий метод, или, если вы нанимаете специалиста для выполнения вашего проекта, поговорите со своим подрядчиком, чтобы выяснить, входит ли в их услуги расчистка.

    Каждый строительный проект связан с серьезными потрясениями, поэтому тщательно планируйте их, чтобы облегчить путь.

    Как мне сохранить соседей?

    Информируйте соседей на каждом этапе пути и перепроверяйте границы при возведении ограждений и стен.Если разделительные линии являются общими, вы должны получить их письменное разрешение.

    Как избавиться от твердых отходов озеленения?

    Если у вас нет доступа, спросите соседей или обратитесь в местный совет, если это общественное место. Арендуйте бункер для большого количества почвы, щебня и растений; ожидайте заплатить около 50-200 фунтов стерлингов. Вам нужна лицензия, чтобы поставить скип на дороге общего пользования; подайте заявку на это в местный совет. Ваш ландшафтный дизайнер может организовать это для вас; попросите показать разрешение.Чтобы использовать коммерческие чаевые, ландшафтному дизайнеру нужно будет заплатить. Если вы возьметесь за проект самостоятельно, обратитесь в местный житель, чтобы узнать, что для этого потребуется. Узнайте больше на direct.gov.uk.

    На этом этапе вы должны были понять, будут ли ваши идеи озеленения ручной работой или капитальным ремонтом, который потребует навыков и труда профессионального ландшафтного дизайнера или продавца, который может сделать эту работу за вас.

    Как благоустроить сад по маршруту «Сделай сам»?

    Изображение предоставлено: Колин Пул

    Если вы беретесь за работу самостоятельно, есть множество книг, онлайн-руководств или даже краткие строительные курсы, которые помогут вам начать работу.Большинство строительных материалов (упомянутых выше) легко получить в садовых центрах и у строителей. Не упускайте из виду точки доступа к вашему саду, если материалы нужно доставить и хранить.

    Также обратите внимание на аренду техники - вам может понадобиться бетономешалка или даже землеройная машина, чтобы подготовить землю. Такие нестандартные материалы, как кирпич, блоки, плиты, древесина, имеют прямолинейную форму, поэтому они более просты и экономичны при строительстве по прямым линиям. Если ваша конструкция изогнута, используйте более гибкие материалы, такие как гравий, заливной бетон или сухой камень.

    Связано: Идеи для небольших садов, чтобы максимально использовать крошечное пространство

    Нужны ли мне разрешения на планирование?

    Ограничения планирования сильно различаются от одной области к другой. Обычно ответ положительный, если вы собираетесь построить стены длиной более 1 м у дороги и 2 м в другом месте или проложить непроницаемое покрытие в палисаднике. Для зданий, включенных в список объектов, и на охраняемых территориях вам может потребоваться разрешение на снятие и установку ландшафтного дизайна. Для всех остальных разрешается строительство хозяйственных построек высотой до 2,5 м рядом с домом, а постройки от 4 м и выше должны находиться на расстоянии 2 м от дома.Профнастил и хозяйственные постройки не должны занимать более 50 процентов сада.

    Проконсультируйтесь с отделом планирования местного совета перед тем, как продолжить, особенно если вы живете рядом с заповедником. Если требуется разрешение на строительство, ваш отдел планирования потребует заявление вместе с довольно подробными планами и оплатой. Узнайте больше на www.gov.uk .

    Сколько времени займет озеленение моего сада?

    Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

    Это зависит от типа проекта.Если у вас есть бюджет и вы нанимаете профессионалов, они предоставят вам подробные временные рамки и план работы в своем предложении. Поэтапная работа может помочь с денежным потоком. Сначала следует завершить озеленение, если возможно, в зимние месяцы, чтобы сад был готов к посадке весной. Не стройте стены или внутренний дворик при температуре ниже 3 градусов, так как мороз может ослабить новый бетон и раствор.

    Какие растения выбрать?

    Один из самых простых способов преобразить ваше уличное пространство, будь то городской сад или загородный сад, - это инвестировать в схему, основанную на ваших растениях.Хороший выбор цветов, деревьев и кустарников будет вызывать интерес круглый год. Потратьте некоторое время на то, чтобы узнать вашу почву и ее внешний вид с точки зрения солнца, тени и воздействия.

    Для строительства инвестируйте в более крупную хеджирование и деревья. Для окраски потратитесь на клумбовые растения и луковицы. Дальнейшие исследования в книгах, садовых центрах и в Интернете подбросят так много предложений по посадке. Комнатные цветы и растения - отличный вариант для добавления легкого цвета, а подвижность означает, что вы можете изменить свой дизайн, когда вам захочется настроения.Обязательно регулярно засаживайте их большим количеством дренажа и поливайте.

    Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

    Покойный великий дизайнер садов Розмари Вери однажды сказала: «Настоящее садоводство - это не только садоводство, но и его костяк». В самом деле, немногие проекты на открытом воздухе обходятся без какой-либо формы жесткого озеленения. Используемые материалы - от мощения и заполнителей до настила и декоративной кромки - добавят текстуры, характера и структуры, направляя взгляд через пейзаж.

    В то время как лучшее время для перепланировки своего пространства - зима, когда растения спят, глядя на это летом, вы сможете по-настоящему понять, как вы используете пространство. Или, если вы просто хотите добавить новые поверхности, вы можете сделать это сейчас и пожинать плоды этим летом.

    Будете ли вы использовать какую-либо из этих идей ландшафтного дизайна для создания пространства своей мечты?

    Благоустройство территорий

    Благоустройство территорий застройки


    Введение

    Столичный муниципальный совет Tameside стремится как поддерживать, так и улучшать качество окружающей среды в городском округе.С этой целью застройки должны содержать хорошо продуманный и качественный ландшафтный контент, который можно надлежащим образом и с минимальными затратами поддерживать. Многие застройки, требующие разрешения на строительство, улучшаются за счет включения твердого и / или мягкого озеленения, особенно нового строительства или ремонта. Это неотъемлемый и важный фактор проектирования, имеющий значение при рассмотрении такого приложения, как землепользование, размещение, доступ и архитектурное проектирование.

    Застройщику выгодно серьезно относиться к экологическим аспектам предлагаемой застройки и при необходимости принимать профессиональные советы для соблюдения этого и других руководящих указаний.В случае заявок на общие / зарезервированные вопросы схемы ландшафтного дизайна должны теперь составлять часть подробной информации о заявке на зарезервированные вопросы, как и в случае обычных заявок на 5 лет. Уже неприемлемо согласовывать или откладывать детали ландшафтного дизайна после получения разрешения на строительство. Это позволит более эффективно продвигать приложение для планирования и повысить вероятность быстрого и благоприятного решения. Если экологические аспекты не учтены должным образом, могут возникнуть задержки из-за согласования поправок или отказа.

    Есть три инструкции для разработчиков:

    Цели из них: -

    1. Чтобы приложение для планирования могло развиваться как можно быстрее, поощряя разработчика предоставлять соответствующую, хорошо продуманную и ясную информацию на этапе подробного представления.
    2. Обеспечить, чтобы озеленение и посадка деревьев рассматривались как неотъемлемая часть развития, а не как второстепенная задача.
    3. Во избежание задержек и затрат разработчику и совету.
    4. Для поддержания, защиты и улучшения качества окружающей среды в том виде, в каком она существует и будет после разработки.
    5. Для четкого определения ответственности за техническое обслуживание в будущем.

    Контрольный список

    При любом подробном планировании или применении зарезервированных вопросов ожидается, что отдельная или интегрированная комплексная схема озеленения должна быть включена в соответствующие формы и другие планы проектирования.

    Представляя как твердые, так и мягкие предложения по ландшафтному дизайну, разработчики должны показать, что они рассмотрели, как застройка должна быть интегрирована в окружающий ландшафт, и как ландшафт работает, поможет достичь этого во многом так же, как детали высоты, формы, материалов. и цвет и т. д., здания. Поскольку «мягкие» элементы озеленения - это живые материалы, разработчики должны продемонстрировать, что они были спроектированы и выбраны для предполагаемой ситуации и смогут расти в конкретной среде; и что деревья, в частности, не вызовут в будущем проблем по отношению к зданиям, службам и населению.

    Для «твердых» элементов ландшафтного дизайна важны их функциональность и практичность, но также важны их эстетика и совместимость с окружающей местной и общей средой и предлагаемыми зданиями.

    При подготовке подачи заявки на планирование разработчик должен учитывать следующее: -

    1. Изучите предысторию планирования строительных площадок и ближайших окрестностей. В частности, наличие:
      • Заказа (-ов) о сохранении деревьев
      • Заповедник
      • Районы с высокой ландшафтной ценностью
      • Участок (а) биологического значения
      • Лесная стратегия зонирования
      • Предложения по Унитарному плану развития

      Эту информацию вам может предоставить отдел планирования.
    2. Создайте «План расположения участка» в соответствующем масштабе (1: 1250/2500), который четко показывает: -
      • Участок разработки (отмечен красным)
      • Прочие прилегающие земельные владения Заявителя (отмечены синим цветом)
      • A North Point
      • Окружающая застройка и особенности землепользования

    3. Составьте «План существующей ситуации» после обследования участка и анализа в соответствующем масштабе (1: 500/1000/1250) с указанием таких важных характеристик, как: -
      • Контуры и уровни
      • Дренаж (естественный и искусственный)
      • Здания и прочие физические сооружения и землепользование
      • Существующие наземные и подземные услуги
      • Границы - расположение, тип, высота и т. Д.
      • Отвод
      • Доступ
      • Растительность и природные особенности (кустарники, живые изгороди, пруды, ручьи и т. Д.)
      • Обследование существующих деревьев (род, виды, латинские и английские названия, высота, распространение и состояние)
      • Среда обитания дикой природы и особенности, представляющие экологический интерес
      • Внешний вид, виды на объект и за его пределы

    4. Составьте «План предложений по развитию» в соответствующем масштабе (1: 200, 500, 1000, 1250), который в зависимости от размера и типа застройки может включать элементы ландшафтного дизайна с доступом к планировке, услугами и т. Д., или: -
    5. Составьте отдельный «План ландшафтных предложений», который покажет эти элементы, где это уместно:

      «Мягкий» ландшафтный дизайн:

      • Предлагаемые контуры, уровни и области верхнего слоя почвы (с глубиной).
      • Заштрихованные участки со смесью / типом семян и т. Д.
      • Области открытого общественного пространства - где застройщик предлагает предложить землю для принятия местным властям или заключить частное соглашение об управлении. О крупных застройках, в частности жилищном строительстве; ожидается, что такие области будут выделены и выложены, а также будут указаны размер, расположение, тип, игровое оборудование, удобства, посадки и т. д., должны быть согласованы на ранней стадии (желательно до подачи заявки). Стратегия игры детей Совета и U.D.P . Руководства будут полезными справочными материалами и могут быть получены в отделе планирования.
      • Новый план посадки - деревья и кустарники, род и виды, место / плотность посадки, размер растений и детали защиты в раннем возрасте.
      • Сохранение существующих деревьев / кустарников с деталями защитного ограждения
      • Живые изгороди, новые и существующие, включая элементы, исключающие «топтание» в начале года.
      • В некоторых случаях из-за размера и сложности схемы может потребоваться отдельный план посадки с подробным графиком посадки и режимом посадки. Необходимо указать конкретные виды, например, Salix alba (Белая ива), одной ивы недостаточно. Тяжелый стандарт "Acer Platanoides" (клен обыкновенный), 12-14 см, обхват (положение отмечено крестиком). Berberis thunbergii atropurpurea "(Барбарис пурпурный шип) 60-90 см высота , высота горшков 3 на м2. Ожидается, что любая схема будет включать условие гарантии, что все потери оборудования, произошедшие в первый год после посадки, будут заменены подобными на подобные.
      • Water Features - адаптированные / встроенные природные особенности.

      «Жесткий» ландшафтный дизайн
      • Дороги, проезды, автостоянки, дорожки, ступени, пандусы - выравнивание, материалы.
      • Услуги
      • Здания (кроме основных элементов застройки) - материалы
      • Водные объекты / Дренаж суши - искусственный.
      • Границы - стены, заборы, ворота - створа, материалы, высота. Вероятно, для этих функций потребуются отдельные отметки и детали. Особое внимание следует уделять размещению и проектированию, чтобы избежать образования неуправляемых или плохо управляемых полос земли по краям участков застройки, например вдоль линий ограждения / стен и задней части тротуара.
      • Уличная мебель - места для сидения, осветительные колонны, вывески, емкости для мусора, установленная законом инфраструктура гробовщика, игровое оборудование и т. Д.
      • Спецификации / буклеты производителей приемлемы и очень полезны для демонстрации этих элементов.

    6. При проектировании любой схемы озеленения необходимо серьезно учитывать будущие требования к содержанию и управлению, то, как они будут выполняться и кем, государственными или частными. Это должно быть четко указано во время подачи. Рекомендуется заблаговременно обсудить с Отделом планирования и организации досуга, особенно в отношении любого предлагаемого открытого общественного пространства.Необходимо приложить все усилия, чтобы исключить из проектов какие-либо ландшафты, которые имеют высокие затраты на обслуживание, но низкую ценность удобства, такие как обочины травы, или области, где обязанности по обслуживанию не могут быть четко разграничены, например, на частные участки или где обслуживание было бы непрактичным. Что касается будущего управления, разработка должна учитывать альтернативы. Если сайт будет посвящен Совету, сумма, выделенная из бюджета, будет согласована между разработчиком и Советом до завершения разработки.Сумма будет основана на текущих контрактных ставках и тендерных ценах. Если озеленение должно перейти в новую частную собственность, собственник (и) должен быть четко проинформирован о своих обязанностях, и, если коммунальные территории должны находиться в совместной собственности, доказательства средств будущего управления техническим обслуживанием должны быть предоставлены Совету. до завершения и включены в качестве юридической ответственности (на неограниченный срок) в контрактные документы для новых и будущих владельцев.
    Пример простой, но информативной схемы ландшафтного дизайна для небольшой застройки

    Бывший чиновник ISD Хьюстона обвиняется в схеме отката с подрядчиком по благоустройству - Houston Public Media

    ФБР заявило, что оно осуществляло «санкционированную судом правоохранительную деятельность» в административном здании Хэтти Мэй Уайт, принадлежащем HISD, фев.27 января 2020 г.

    Обновлено 17:51 КТ

    Согласно судебным документам, бывший главный операционный директор школьного округа

    Houston Independent получил откаты от подрядчика по ландшафтному дизайну за серию проектов, которые ландшафтный дизайнер так и не реализовал.

    Федеральная жалоба о конфискации имущества, поданная в пятницу, утверждала, что главный операционный директор HISD Брайан Басби сговорился заплатить неустановленному подрядчику по ландшафтному дизайну за услуги в школьном округе, которые никогда не выполнялись.

    Прочтите документ, история продолжается ниже:

    Об этом впервые сообщила газета Houston Chronicle.

    Согласно жалобе, подрядчику было поручено предоставить газоны и услуги по благоустройству территории для HISD, такие как ремонт спортивных площадок. Но Басби якобы одобрил выплаты за неявку в обмен на тайные денежные выплаты.

    Согласно жалобе, иногда работа выполнялась сотрудниками HISD.

    В рамках предполагаемой схемы прокуратура США по Южному округу Техаса заявила, что подрядчик выписывал чеки со своего коммерческого счета субподрядчикам и другим людям только для того, чтобы они обналичили чеки и вернули деньги.

    Во время рейда 27 февраля федеральные агенты изъяли более 90 150 долларов наличными из дома Басби на Кипре и еще 95 874 доллара наличными у подрядчика.

    Члены ФБР и IRS были замечены с ящиками и контейнерами из административного здания HISD Хэтти Мэй Уайт вместе с настольным компьютером. Позже выяснилось, что агенты исследовали дом Басби на северо-западе Хьюстона.

    Роль

    Басби в HISD включала контроль годового операционного бюджета в размере более 260 миллионов долларов. По данным HISD, ему не предложили контракт на 2020-2021 учебный год, но он работал до 31 августа.

    В электронном письме представители HISD заявили, что округ не участвовал в гражданском судебном процессе, но что округ сотрудничал с федеральными правоохранительными органами.

    Подписаться на

    Сегодня в Хьюстоне

    Заполните форму ниже, чтобы подписаться на нашу новую ежедневную редакционную рассылку новостей из отдела новостей HPM.

    5 качеств эффективного ландшафтного дизайна

    Каждый хочет добиться одного и того же, начиная проект ландшафтного дизайна для своего бизнеса: красивое открытое пространство, отвечающее их конкретным потребностям. Однако знание того, какие черты и качества вносят вклад в эффективное озеленение, не всегда может быть ясным.

    Ниже мы выделяем пять важнейших качеств эффективного озеленения.

    Привлекательный внешний вид

    Эффективная схема озеленения - это, прежде всего, привлекательная и визуально привлекательная.Поскольку ваш ландшафтный дизайн часто является первым, что клиенты видят в вашем бизнесе, вам нужно убедиться, что все вместе хорошо сочетается и отвечает общему тону вашего бизнеса.

    Приятная атмосфера

    Помимо простого внешнего вида, эффективная работа по ландшафтному дизайну создает привлекательную атмосферу для клиентов, сотрудников и членов общества. Компании с эффективным ландшафтным дизайном обычно имеют скамейки для сидения, удобные дорожки, уникальные элементы движущейся воды и т. Д.

    В лучшем случае эффективный ландшафтный дизайн может создать атмосферу, которая убеждает клиента прийти и посмотреть, что вы можете предложить.

    Функциональность

    Хороший ландшафтный дизайн должен быть настолько же функциональным, насколько и визуально привлекательным. Признаки эффективной работы по озеленению обычно включают чистые дорожки и нависающие деревья, на которых нет рыхлых или поврежденных ветвей. Умный ландшафтный дизайнер также позаботится о том, чтобы никакие важные аспекты вашего бизнеса, такие как название вашей компании или приветственный знак, не были заблокированы или трудноразличимы из-за уличного мусора или зарослей.

    Индивидуальность

    Ландшафтный дизайн может выделить ваш бизнес среди аналогичных в этом районе. Эффективное озеленение - это не просто средство поддерживать внешний вид вашей компании в чистоте и порядке - это то, что может добавить к имиджу вашей компании. Такие ценности, как современность, простота или традиции, могут быть отражены в ландшафтном дизайне вашего бизнеса, поэтому не упускайте из виду то влияние, которое хорошее озеленение может оказать на вашу компанию и ее присутствие в обществе.

    Практичность

    Наконец, эффективный ландшафтный дизайн может быть осуществлен и поддержан таким образом, чтобы он служил вашему бизнесу в течение всего года.Даже самый замысловатый, визуально привлекательный и ультрасовременный ландшафтный дизайн не добьется успеха без тщательного ухода и регулярного обслуживания, поэтому не забывайте об этом, рассматривая ландшафтный дизайн.

    В идеале ландшафт за пределами вашего бизнеса должен быть аккуратным и привлекательным, а также достаточно простым в уходе в рамках вашего бюджета и ограничений по времени.

    Соответствует ли ландшафтный дизайн вашего предприятия этим пяти критериям? Если нет, возможно, вы захотите добавить в свое пространство новую жизнь с помощью новой работы по озеленению.Позвоните нам сегодня, чтобы узнать, как мы можем помочь вам в этом.

    Как выбрать цветовую схему своего сада

    Вы занимались ландшафтным дизайном в Роквилле, но не знаете, что делать с цветовой схемой вашего сада? Если так, то мы ничуть не удивлены. Выбор цвета - один из наиболее обсуждаемых и обсуждаемых при принятии решений по ландшафтному дизайну. Но сегодня на вашей стороне команда Four Seasons Landscaping.

    Для создания идеального ландшафта и ландшафта в Роквилле вы можете доверить Four Seasons Landscaping, что поможет вам построить сад своей мечты.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, что может предложить наша местная команда по ландшафтному дизайну!

    Отличные цветовые схемы для ландшафтного дизайна в Роквилле

    Ищете парочку свежих идей? Вот несколько из наших фаворитов для ландшафтного дизайна в Роквилле на лето 2017 года:

    • Базовые цвета с дополнительными цветами. Дополнительные цвета - это цвета, которые расположены на напротив друг друга на цветовом круге. Когда они сочетаются бок о бок, они обычно привлекают внимание - вот почему рождественские цвета так хорошо смотрятся вместе, даже если они противостоят друг другу.Это явление можно использовать с большим эффектом в садоводстве для создания действительно яркого и живого пространства.
    • Монохроматические цветовые решения. Монохроматические схемы имеют тенденцию быть более привлекательными, чем дополнительные. В тех случаях, когда дополнительная схема направлена ​​на то, чтобы быть яркой и привлекательной, монохромные, как правило, просто кажутся естественными и удобными. В монохромных схемах используются оттенки одного цвета, например розовый, красный и фиолетовый. Очень хорошо подходит для расслабляющих садовых участков.
    • Смешивание цветовых схем. Сады, которые смешиваются, - это сады, которые постепенно меняются на цветовом круге. Например, если вы начинаете с красивого страстного красного цвета, следующие цветы или кусты могут быть пурпурными, постепенно переходящими в синие, а затем снова и снова, сколько захотите. Они, как правило, очень интересны при умеренном использовании и создают отличные акценты.

    Почему так сложно выбрать цвет?

    Может показаться немного противоречивым, но с цветом трудно, потому что совсем несложный .Проблема в том, что цвет очень субъективен, что бы ни сказал дизайнер. В конечном итоге это ваш сад и ваши правила. Если вам не нравятся бесплатные цветовые схемы, тогда просто не стоит. Но это сложно из-за открытости. Когда у нас нет идей или направлений, мы просто не знаем, куда идти.

    Вот почему вы, , работаете с ландшафтным дизайнером, а не просто даете им полную свободу действий. Лучшие дизайнеры - это те, кто может учесть ваши интересы и вкусы и помочь вам разработать то, что вы полюбите снова и снова.У них есть подготовка и понимание, у вас есть видение и мечта.

    Сад и ландшафтный дизайн в Роквилле с Four Seasons

    Ищете преданного партнера, который поможет вам создать великолепный ландшафт, о котором вы всегда мечтали? Свяжитесь с Four Seasons онлайн сегодня, чтобы связаться с нашими экспертами по ландшафтному дизайну! У нас есть знания, необходимые, чтобы помочь вам найти именно то, что вы ищете.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *