Меню Закрыть

Схема озеленения: Генеральная схема озеленения

alexxlab---0 комментариев

Содержание

Предложения по установлению норм в сфере озеленения в НГП, ПЗЗ и правилах благоустройства и озеленения территорий МО

Цель градостроительного проектирования – создание качественной городской среды. Городская среда – это сложное комплексное образование, сформированное взаимодействиями социальной, природной и предметно-пространственной среды и определяющее условия жизнедеятельности человека в городе. Качество городской среды определяется ее способностью удовлетворять материальные и духовные потребности жителей, выступать главным фактором аттрактивности города, влиять на формирование городской идентичности.

Одним из важнейших показателей качества городской среды является озеленение и благоустройство городской территории. Озелененные территории общего пользования – парки, скверы, бульвары, набережные, несомненно, являются центрами привлекательности, эмоционального притяжения населения городов.

Вопросы озеленения и благоустройства, обеспечивающие качественную городскую среду, в градостроительном проектировании могут быть регламентированы в следующих видах документов: нормативы градостроительного проектирования, правила землепользования и застройки, правила благоустройства и озеленения территории.

Указанные документы решают разные задачи в градостроительном проектировании, но в целом направлены на достижение единой глобальной цели – обеспечение качественной среды обитания жителей.

Вопросы озеленения рассматриваются в этих документах с совершенно различных сторон. Наша задача – выявить возможные связи между нормами, требованиями и рекомендациями, касающимися озеленения, определить последовательность их установления и состав в указанных видах документации.

Выявление данных связей должно показать целесообразность комплексной разработки указанных документов для достижения всесторонней проработки вопросов озеленения территорий, эффективного использования организационных ресурсов.

 Нормативы градостроительного проектирования.

Цель – обеспечение качественной и доступной среды жизни людей.

В нормативах градостроительного проектирования устанавливаются расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами регионального или местного значения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов.

Современное законодательство строго ограничивает виды показателей, устанавливаемых в нормативах градостроительного проектирования (показатели обеспеченности и доступности), и виды объектов, по отношению к которым данные показатели устанавливаются (объекты регионального и местного значения).

Таким образом, при разработке нормативов градостроительного проектирования для установления расчетных показателей в сфере озеленения в первую очередь необходимо определить перечень объектов местного или регионального значения. Озелененные территории общего пользования: парки, скверы, сады, бульвары и т.д., как правило, являются объектами местного значения.

Нормативы градостроительного проектирования позволяют установить для данных объектов только показатели обеспеченности и доступности. Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами озеленения общего пользования местного значения могут быть выражены суммарной площадью озеленённых территорий общего пользования населенных пунктов, приходящейся на одного жителя, а также минимальными размерами земельных участков, необходимыми для размещения объектов озеленения общего пользования. Расчетные показатели максимально допустимого уровня доступности до объектов озеленения общего пользования могут быть выражены в показателях транспортной и пешеходной доступности.

Итак, в нормативах градостроительного проектирования есть возможность регламентировать нормы только для объектов озеленения общего пользования, так как они являются объектами местного значения, и только показатели обеспеченности и доступности: суммарная площадь озеленения общего пользования, минимальные размеры земельных участков, необходимые для размещения объектов озеленения общего пользования, показатели транспортной и пешеходной доступности до объектов озеленения общего пользования.

Для установления нормативных показателей озеленения населённых пунктов с учётом региональной специфики территории необходимо проанализировать факторы, влияющие на проектирование и организацию озеленённых территорий общего пользования.

Как правило, нормы озеленения общего пользования устанавливаются с учётом четырёх основных факторов: численность населения, архитектурно-планировочная организация, природно-климатическая характеристика и устойчивость ландшафтов к антропогенным нагрузкам.

Численность населения города или посёлка является основополагающим фактором в установлении норм озеленения. В зависимости от численности населения выполняется расчет суммарной площади озеленённых территорий общего пользования населенных пунктов.

Данный фактор находится в тесной связи с архитектурно-планировочным фактором.

Влияние архитектурно-планировочного фактора выражается в установлении норм озеленения территории в зависимости от градостроительной ситуации, особенностей планировочной организации населённого пункта, плотности и типов застройки.

В крупнейших, крупных и больших городах, где традиционно преобладает среднеэтажная и многоэтажная застройка, норма озелененных территорий общего пользования составляет 16 м кв. на человека.

В средних и малых городах значительно вырастает доля индивидуальной застройки, где имеет место озеленение индивидуальных участков, по этой причине суммарная норма озелененных территорий общего пользования уменьшается соответственно до 13 кв. м и 8 кв. м на человека.

Природно-климатический фактор включает в себя следующие параметры, влияющие на развитие зелёных насаждений: температура воздуха, солнечная радиация, продолжительность периода вегетации, количество осадков, наличие вечной мерзлоты, почвенный покров.

В зависимости от климатических условий формируются природные зоны: тайга, лесостепь, степи и т. д. Природные зоны обладают характерными ландшафтами, которые, в свою очередь, различаются по устойчивости к антропогенным воздействиям.

В зависимости от природной зоны нормируется показатель обеспеченности зелёными насаждениями. Площадь озелененных территорий общего пользования в поселениях допускается уменьшать для тундры и лесотундры до 2 кв. м /чел.; полупустыни и пустыни – на 20-30%; увеличивать для степи и лесостепи на 10-20%.

С учётом всех этих факторов при разработке нормативов градостроительного проектирования устанавливаются особые требования к организации озеленённых территорий общего пользования для разных групп населённых пунктов при разной планировочной организации и в зависимости от принадлежности к определенной природной зоне.

Нормативы градостроительного проектирования являются своего рода начальной точкой в обеспечении населения объектами благоустройства и озеленения территории, так как содержат лишь минимальный перечень показателей.

Установленные в нормативах градостроительного проектирования показатели, утвержденные нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления муниципального образования, становятся действенным инструментом в решении вопросов озеленения населённых пунктов, когда находят отражение в правилах землепользования и застройки – нормативном правовом акте муниципального образования.

С учетом предлагаемых в нормативах градостроительного проектирования показателей обеспеченности объектами озеленения общего пользования в составе генерального плана формируются решения по установлению функциональных зон рекреационного назначения.

На основании установленных в генеральном плане функциональных зон в правилах землепользования и застройки разрабатывается карта градостроительного зонирования, содержащая границы территориальных зон, и устанавливаются градостроительные регламенты для этих зон.

Таким образом, следующим этапом проработки вопроса озеленения в градостроительном проектировании являются правила землепользования и застройки территорий.

Правила землепользования и застройки.

Среди целей разработки правил землепользования и застройки: создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия. Данный документ, как и нормативы градостроительного проектирования, направлен на обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Правила землепользования и застройки позволяют установить параметры использования земельных участков, расположенных в границах различных территориальных зон.

В соответствии со ст. 38 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя среди иных показателей и процент озеленения земельных участков.

Включение в состав градостроительных регламентов, в предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства требований к озеленению земельных участков обеспечивает обязательное исполнение данных требований.

Согласно ч. 1 ст. 36 ГрК РФ градостроительные регламенты используются в процессе застройки земельных участков и последующей эксплуатации возведенных на них объектов капитального строительства.

Влияние положений градостроительных регламентов на строительство на земельном участке носит опосредованный характер, то есть осуществляется через систему градостроительной и разрешительной документации.

Начиная с момента утверждения правил землепользования и застройки и заканчивая вводом в эксплуатацию объекта капитального строительства, требования градостроительных регламентов транслируются на всех этапах подготовки и осуществления строительства в следующих видах документации:

—  градостроительный план земельного участка;

—  проектная документация;

—  разрешение на строительство;

—  разрешение на ввод в эксплуатацию.

При этом несоблюдение требований градостроительных регламентов на любом из этапов подготовки и осуществления строительства приводит к невозможности выдачи разрешения на строительство, а также разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Так, в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 44 ГрК РФ в составе градостроительного плана земельного участка указывается в том числе информация о градостроительном регламенте (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка.

Согласно требованиям к форме градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Минрегиона России от 10 мая 2011 г. № 207, положения градостроительных регламентов отображаются как в текстовой части градостроительного плана земельного участка (в виде информации о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства), так и на чертеже градостроительного плана земельного участка (указываются параметры разрешенного строительства).

Несмотря на то что ГрК РФ прямо не содержит требований о включении в состав материалов проектной документации сведений градостроительных регламентов, требования последних являются обязательными для подготовки проектной документации в связи со следующим.

Во-первых, в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 48 ГрК РФ градостроительный план земельного участка является обязательным документом, предоставляемым уполномоченному лицу для подготовки проектной документации.

Во-вторых, из смысла ч.ч. 1, 13 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство объекта капитального строительства может быть выдано только при соответствии проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Таким образом, градостроительный план земельного участка как документ, закрепляющий в полном объеме требования градостроительных регламентов, обеспечивает соответствие им проектной документации.

Аналогичную роль градостроительный план земельного участка выполняет при выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Так, согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Также согласно ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что обеспечение применения требований градостроительных регламентов, утвержденных правилами землепользования и застройки, обеспечивается не только прямой нормой ч. 1 ст. 36 ГрК РФ, но также и требованиями к подготовке и выдаче градостроительной документации (градостроительных планов земельных участков), проектной, а также разрешительной документации (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства).

Таким образом, установление в правилах землепользования и застройки в составе градостроительных регламентов предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции требований к озеленению земельных участков обязывает застройщиков благоустраивать застраиваемую территорию.

Данный инструмент может использоваться для улучшения благоустройства территории города, как, например, в правилах землепользования и застройки г. Волгограда.

Так, в правилах землепользования и застройки г. Волгограда в составе градостроительных регламентов предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены конкретные требования к озеленению. Например, минимально допустимые площади озелененной территории земельных участков на территории всех зон: многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, дач, объектов начального и среднего общего образования, объектов среднего и высшего профессионального образования, открытых объектов физической культуры и спорта и т.д. Также учтена минимальная доля озеленения территории земельного участка многоквартирного жилого дома на территории исторического центра Волгограда (должна составлять 10%, но не менее 15 кв. м на земельный участок).

В том случае если в правилах землепользования и застройки озеленение территории отнесено к вспомогательным видам разрешённого использования, параметры к данному виду использования не устанавливаются, что позволяет застройщику вообще не озеленять территорию участка.

Правила благоустройства и озеленения территорий муниципальных образований.

Документом, в котором требования и нормы по озеленению городских территорий рассматриваются наиболее подробно, являются правила благоустройства и озеленения территорий муниципальных образований.

Цель правил благоустройства и озеленения территорий муниципальных образований – создание безопасной, удобной и привлекательной среды территорий муниципальных образований.

Правила устанавливают единый порядок озеленения территорий муниципального образования для всех юридических и физических лиц, являющихся собственниками, пользователями земель, застройщиками, собственниками и арендаторами зданий, строений, помещений и сооружений, расположенных на территории муниципального образования, независимо от формы собственности, ведомственной принадлежности и гражданства.

В правилах благоустройства и озеленения могут устанавливаться типы и виды озеленения в различных категориях насаждений, расстояния, отделяющие зеленые насаждения от зданий, сооружений и коммуникаций, максимальное количество деревьев и кустарников на территориях различного назначения и иные требования к организации зеленых насаждений и уходу за ними.

Общие параметры и рекомендуемое минимальное сочетание элементов озеленения и благоустройства на территориях муниципальных образований установлены в Методических рекомендациях по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований (2).

Для достижения эффективной и взаимосвязанной проработки вопросов организации системы городского озеленения при разработке норм и правил по благоустройству территории муниципального образования необходимо обеспечить согласованность решений в сфере озеленения с градостроительной документацией.

На основе карты градостроительного зонирования в правилах благоустройства и озеленения возможно создание схем озеленения, учитывающих градостроительные регламенты для территориальных зон.

Использование карты градостроительного зонирования в качестве основы для схем озеленения позволяет графически отобразить долю озеленения на участках различного назначения, видовой состав и способы посадки зеленых насаждений.

В том случае если в правилах землепользования и застройки предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены требования по озеленению земельных участков, в правилах благоустройства и озеленения существует возможность графического отображения этих требований.

В случае если правила землепользования и застройки не содержат требований к озеленению земельных участков различного назначения, процент озеленения для территорий различного назначения на схемах озеленения может быть установлен в соответствии с Методическими рекомендациями по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований (см. Таблица 1).

 Таблица 1. Обеспеченность озелененными территориями участков общественной, жилой, производственной застройки

Территории участков        
общественной, жилой,        
производственной застройки      		       Территории озеленения, %       
Участки детских садов-яслей                       Не менее 50            
Участки школ                                      Не менее 40            
Участки больниц                                     50 – 65              
Участки культурно-просветительных учреждений                      20 – 30              
Участки территории ВУЗов                            30 – 40              
Участки техникумов                                Не менее 40            
Участки профтехучилищ                             Не менее 40            
Участки жилой застройки                             40 – 60              
Участки производственной застройки                10 – 15 <*>
<*> В зависимости от отраслевой направленности производства.

На рисунке 1 в качестве примера представлена схема, созданная на основе фрагмента карты градостроительного зонирования, с установлением процента озеленения для различных территориальных зон.

 Рисунок 1. Процент озеленения территориальных зон

Ведущая роль правил благоустройства и озеленения в установлении требований и норм к озеленению территорий обосновывается тем, что, кроме количественных показателей в сфере озеленения, данный документ может содержать показатели, определяющие состав и качественные характеристики зеленых насаждений.

Зеленые насаждения современного города выполняют в нем разнообразные функции. Эти функции можно подразделить на две большие группы: санитарно-гигиенические и декоративно-планировочные.

Санитарно-гигиенические функции зеленых насаждений включают:

—  пыле- и газозащитную функцию;

—  ветрозащитную функцию;

—  фитонцидное (антибактериальное) воздействие;

—  шумозащитную функцию;

—  регулирование теплового и радиационного режимов;

—  регулирование влажности воздуха.

Декоративно-планировочные функции зеленых насаждений можно подразделить на три большие группы: ландшафтообразующие, планировочные, организация отдыха городского населения.

Эффективное выполнение зелеными насаждениями перечисленных функций обеспечивает повышение качества городской среды, делая ее максимально комфортной и привлекательной для жителей.

Выполнение различных функций зелеными насаждениями зависит от их видового состава и способов посадки.

Пылезащитные функции лучше всего выполняют деревья и кустарники с шершавыми листьями и листьями, поверхность которых покрыта ворсинками. Наиболее сильными пылезадерживающими свойствами обладают такие виды, как вяз, сирень, черемуха, бузина.

Газозащитная функция зеленых насаждений во многом определяется степенью их газоустойчивости. К породам с высокой газоустойчивостью относятся вяз (шершавый и гладкий), ель колючая, ива древовидная, клен ясенелистый, осина, тополь (берлинский, бальзамический, канадский и черный), яблоня сибирская, акация желтая, боярышник сибирский, вишня дикая, калина обыкновенная, смородина черная, сирень обыкновенная. Из трав наибольшей устойчивостью к газам обладает овсяница луговая, наименьшей – полевица белая.

Ветрозащитную функцию наиболее эффективно выполняют зеленые насаждения сравнительно небольшой высоты и ажурной конструкции, произрастающие поперек основного ветрового потока. Для ветрозащиты достаточно наличие размещаемых на определенных расстояниях друг от друга зеленых полос шириной 20-30 м. Наиболее эффективны ажурные защитные полосы, пропускающие сквозь себя до 40% ветра всего потока. Допускаются небольшие разрывы среди зеленых полос для проезда и проходов, которые практически не снижают ветрозащитных свойств зеленых насаждений.

Механизм ветрозащитного действия заключается в том, что часть воздушного потока, идущего поверх насаждений, встречается с воздушным потоком, проходящим сквозь защитную полосу. При встрече воздушные потоки взаимно гасятся.

Посадка зеленых насаждений плотной конструкции не оправдывает ветрозащитных функций, так как способствует усилению турбулентности воздушного потока в зоне застройки.

Полное затухание ветра в массиве возможно при наличии сомкнутых крон в верхнем ярусе и плотного подлеска.

Обязательным условием формирования участков ветрозащиты является включение в посадки хвойных пород: сосны обыкновенной, ели и других круглогодично зеленых пород, так как эффективность ветрозащиты лиственных пород резко падает после опадания листвы.

Фитонцидное действие в разной степени оказывают более 500 видов растений. Среди них: акация белая, багульник болотный, барбарис обыкновенный, береза карельская, граб обыкновенный, дуб черешчатый, ель обыкновенная, ива плакучая, каштан конский, кедр сибирский, клен красный, лиственница сибирская, липа мелколистная, можжевельник казацкий, осина, пихта сибирская, платан восточный, райграс пастбищный, сосна обыкновенная, софора японская, тополь серебристый, туя западная, чубушник, черемуха, эвкалипт. Наиболее выраженными фитонцидными свойствами обладают такие виды деревьев, как береза, дуб, тополь, черемуха.

Наибольший эффект ионизации наблюдается под кронами следующих пород и деревьев: сосна обыкновенная, ель обыкновенная, туя западная, дуб красный, дуб черешчатый, ива плакучая, клен серебристый, клен красный, тополь черный, лиственница сибирская, пихта сибирская, береза карельская, береза японская, рябина обыкновенная, сирень обыкновенная, акация белая. Лучше ионизируют воздух смешанные насаждения.

Шумозащитные функции наиболее эффективно выполняются зелеными насаждениями при многоярусной посадке деревьев с густыми кронами, смыкающимися между собой, и опушечными рядами кустарника, полностью закрывающими подкроновое пространство, тем самым обеспечивая шумозащитную эффективность насаждений вблизи земной поверхности.

При формировании шумозащитных насаждений следует учитывать комплекс биологических особенностей пород. Наиболее существенное снижение шума дают деревья и кустарники с высоким удельным весом зеленой массы, каковыми являются в первую очередь хвойные растения. Вечнозеленые лиственные также эффективны в борьбе с шумом во все сезоны года. По степени шумозащитной эффективности различные насаждения располагаются в следующем порядке: сосновые, еловые, кустарниковые (лиственные разных видов) и лиственные древесные. Целесообразно создание смешанных насаждений. Посадка главных пород может производиться по шахматной или рядовой схеме. Допустима свободная конструкция посадки при условии образования в перспективе достаточно густого насаждения.

Регулирование теплового режима в городе в результате воздействия зеленых насаждений приобретает эффективность при следующих основных условиях: зеленые насаждения должны образовывать систему, включающую все типы зеленых насаждений (посадки деревьев, кустарников, газоны), так как каждый из них выполняет определенные функции. Радиус воздействия зеленых насаждений на окружающую застройку незначителен, поэтому необходимо, чтобы зеленые насаждения вводились непосредственно вглубь застройки. Оптимальным вариантом является размещение застройки среди зеленых насаждений; площадь зеленых насаждений в городах должна быть достаточно велика, так как в небольших скверах и парках температура и чистота воздуха практически не отличается от температуры и чистоты воздуха прилегающих к ним участков городской застройки; плотность посадок деревьев и кустарников должна обеспечивать затенение не менее 50% занимаемой территории.

Наиболее эффективно снижают температуру растения с крупными листьями, которые значительную часть энергии отражают, не поглощая, и таким образом способствуют снижению количества солнечной энергии.

Регулирование влажности воздуха при помощи зеленых насаждений определяется большой испаряющей способностью растительности. Относительную влажность воздуха в значительной степени определяют приемы размещения зеленых насаждений и их сочетания с открытыми пространствами. Наиболее комфортные микроклиматические условия обеспечиваются при чередовании деревьев и кустарников, располагаемых компактными массивами, с полянами, имеющими плотный травяной покров. В этом случае существующий перепад радиационных температур между открытыми участками и затененными территориями достигает 30°С, а влажность – 20%, что способствует перемещению воздуха (1).

В зависимости от размеров и структуры массивов зеленых насаждений влияние растительности на влажность воздуха распространяется на прилегающие инсолируемые открытые пространства и проявляется на расстоянии, в 15-20 раз превышающем высоту растений. На территории, отстоящей от зеленого массива на 500 м, из-за влияния растений относительная влажность может при определенных условиях повышаться на 30%. Влажность воздуха увеличивают даже неширокие десятиметровые полосы древесно-кустарниковой растительности, которые на расстоянии 500 м поднимают влажность на 5-8% по сравнению с открытой площадью (1).

Озелененная территория любого размера и типа является многофункциональной, и чем большее число функций она выполняет, тем эффективнее система озеленения в целом.

В зависимости от назначения территорий в правилах благоустройства и озеленения целесообразно предложить для каждой территориальной зоны способы посадки и видовой состав растительности, соответствующий определенным функциям зеленых насаждений.

С учетом планировочной организации территорий населенного пункта для каждой территориальной зоны необходимо установить потребности в выполнении определенных функций зеленых насаждений.

Видовой состав зеленых насаждений подбирается на основе анализа природно-климатических особенностей территории.

Для зон жилой застройки определяющими факторами организации озелененных пространств являются: рациональное использование благоприятных природных особенностей, охрана и оздоровление воздушного бассейна и водоемов, защита от шумового воздействия, формирование комфортного микроклимата.

Зоны озелененных территорий общего пользования, предназначенных для активного отдыха (скверы, парки культуры и отдыха, бульвары), целесообразно располагать вблизи общественного центра жилого района, отводя для этой цели участки с менее ценным, изреженным древостоем.

Озелененные территории общего пользования, предназначенные для тихого отдыха (ландшафтные парки и лесопарки), желательно планировать в отдалении от основных транспортных потоков, используя более живописные территории с значительной долей естественной растительности,

В зонах общественно-деловой застройки озеленение, выполняющее различные санитарно-гигиенические функции, необходимо дополнять декоративными насаждениями: обширными цветниками, газонами, красиво цветущими кустарниками, используя декоративные породы.

Зоны учебно-образовательного значения и здравоохранения требуют организации тщательно продуманной системы зеленых насаждений. Следует включать в озеленение породы, обладающие фитонцидным действием, уделять внимание шумозащитным и ветрозащитным полосам. Например, для детских садов и яслей общая площадь зеленых насаждений должна составлять 75-80% всей территории детского учреждения. Вокруг участка устраивают защитные посадки: во внешнем ряду – колючий кустарник, в среднем – кустарник без колючек, во внутреннем – деревья.

На территории производственных, коммунально-складских, транспортных зон и при организации санитарно-защитных зон целесообразна посадка растений, обладающих способностью улавливать вредные выбросы. Установлено, что белая акация, берест перистоветвистый, бузина красная, тополь канадский, шелковица и бирючина обыкновенная улавливают соединения серы, а активными поглотителями фенолов оказались белая акация, берест перистоветвистый, аморфа кустарниковая, бирючина обыкновенная. Ива, белая акация устойчивы по отношению к фтору, поэтому их используют при озеленении предприятий, связанных с алюминием.

Учитывая, что зеленые насаждения за счет задерживающей и поглощающей способности способствуют оздоровлению окружающей среды, при подборе ассортимента растений для озеленения в техногенных регионах необходимо отдавать предпочтение растениям, обладающим максимальной емкостью поглощения и устойчивым к выбросам данного предприятия в данных природно-климатических условиях. При этом следует иметь в виду, что широкие, плотные массивы гасят ветер, и на территории промышленных предприятий возникает ситуация, способствующая концентрации вредных газов. Чередуя вокруг точек выброса вредных газов насаждения с открытыми участками, можно значительно усилить проветривание территории в вертикальном направлении.

Полосы защитного озеленения вдоль автотранспортных магистралей необходимо формировать из пород деревьев и кустарников, обладающих высокой газоустойчивостью и пылезадерживающими свойствами.

Наиболее эффективным подходом к решению вопроса озеленения городских территорий и сельских районов является создание единой, целостной системы озеленения с использованием полного спектра функций зеленых насаждений, а не отдельных санитарно-гигиенических или эстетических качеств.

На рисунке 2 в качестве примера представлена схема, предлагающая видовой состав растительности для каждой территориальной зоны, соответствующий определенным функциям зеленых насаждений.

Рисунок 2. Виды озеленения территориальных зон

Следует отметить, что действующим федеральным законодательством не предусматривается ответственность за нарушение правил благоустройства и озеленения. Однако установленные в правилах благоустройства и озеленения муниципального образования требования и нормы к озеленению участков в пределах различных территориальных зон могут стать обязательными для выполнения застройщиками при включении в региональный кодекс об административных правонарушениях требований об обязательном исполнении положений, указанных в правилах благоустройства и озеленения.

Комплексная разработка нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки территории и правил благоустройства и озеленения территорий муниципального образования позволяет наиболее основательно и подробно рассматривать нормативные показатели и требования в сфере озеленения.

Начиная с разработки нормативов градостроительного проектирования, минимальные показатели обеспеченности объектами озеленения устанавливаются с учетом анализа факторов, определяющих особенности проектируемой территории. Далее при разработке генерального плана эти показатели приобретают пространственно-географическую привязку к территории с учетом ландшафтных особенностей и функционального зонирования. Правила землепользования и застройки позволяют установить параметры озеленения для конкретных земельных участков в зависимости от их назначения. И наконец, в правилах благоустройства и озеленения предоставляется возможность установить способы посадки и виды зеленых насаждений, требования к содержанию объектов озеленения и уходу за ними.

Последовательное и взаимосвязанное проектирование озелененных территорий в градостроительной документации с учетом показателей нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов правил землепользования и застройки и требований правил благоустройства и озеленения обеспечит наилучшую проработку проектных решений в сфере озеленения и будет способствовать достижению главной цели градостроительной деятельности – созданию качественной и комфортной среды обитания людей.

Литература:

1. Горохов В.А. Зеленая природа города. – М., 2005.

2. Методические рекомендации по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 613.

Материал подготовлен в соавторстве с К.А. Кустовой

Омск – город будущего!. Официальный портал Администрации города Омска

Омск — город будущего!

Город Омск основан в 1716 году. Официально получил статус города в 1782 году. С 1934 года — административный центр Омской области.

Площадь Омска — 566,9 кв. км. Территория города разделена на пять административных округов: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский. Протяженность города Омска вдоль реки Иртыш — около 40 км.

Расстояние от Омска до Москвы — 2 555 км.

Координаты города Омска: 55.00˚ северной широты, 73.24˚ восточной долготы.

Климат Омска — резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18˚С. Средняя температура самого холодного месяца (января): –19˚С.

Часовой пояс: GMT +6.

Численность населения на 1 января 2020 года составляет 1 154 500 человек.

Плотность населения — 2 036,7 человек на 1 кв. км.

Омск — один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке – с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе — с Республикой Казахстан.

©Фото Б.В. Метцгера

Герб города Омска

Омск — крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.

©Фото Алёны Гробовой

Город на слиянии двух рек

В настоящее время Омск — крупнейший промышленный, научный и культурный центр Западной Сибири, обладающий высоким социальным, научным, производственным потенциалом.

©Фото Б.В. Метцгера

Тарские ворота

Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.

©Фото Б.В. Метцгера

Омский нефтезавод

В Омске широко представлены финансовые институты, действуют филиалы всех крупнейших российских банков, а также брокерские, лизинговые и факторинговые компании.

Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.

Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.

©Фото Б.В. Метцгера

Серафимо-Алексеевская часовня

Омск — крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН. Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.

©Фото А.Ю. Кудрявцева

Ученица гимназии № 75

Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.

©Фото В.И. Сафонова

Омский государственный академический театр драмы

Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.

©Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска

Навстречу победе!

Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск — город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.

©Фото из архива пресс-службы Ленинского округа

Омск — город будущего!

Озеленения территории и паспортизация зеленых насаждений. Проект озеленения и благоустройства территории

Благоустройство и озеленение городских территорий имеет важное значение в эстетическом и экологическом аспектах. Создание таких проектов является результатом тщательного планирования с проведением исследований в сфере инженерной дендрологии.

Компания «Промтерра» предоставляет услуги в сфере дендрологических изысканий для ландшафтного планирования и озеленения территории в Москве, Московской области и других городах РФ. Сопровождаем оформление и получение разрешительной документации в органах государственного регулирования для реализацией проектных разработок.

Разработка проекта по озеленению местности

Проект озеленения территории – многокомпонентный процесс включающий составление дендрологического плана района города, загородных и садовых участков. Процесс начинается с анализа исходной документации. В ее состав входит генеральный план застройки (масштаб 1:500). Он является основой проекта по озеленению и благоустройству. Все решения должны быть основаны на нормативных требованиях относительно равномерного размещения зеленых насаждений между существующими застройками с учетом особенностей залегания инженерных коммуникаций. Важно не только высадить новые деревья и кустарники, но и сохранить существующие.

Исполнители работ получают от заказчика техническое задание, в котором прописывают основные задачи и требования. Специалисты должны сделать расчет озеленения территории для анализа обоснованности принятых решений, основываясь на:

  • категориях насаждений, кустарников и их разновидностей;
  • среднестатистической норме количества деревьев из расчета на одного городского жителя;
  • минимальный размер объекта;
  • радиус доступности;
  • приблизительные временные затраты на передвижение.

Посмотреть нормы можно в СП 82.13330.2016 (СНиП II-60-75). Установлено, что под городские зеленые насаждения должно быть выделено не меньше 0,5 га под скверы, 3 га – для садов в жилых районах и 10 га – для парков в планируемых районах.

Состав документации на благоустройство территории

Проводить согласование проекта благоустройства территории необходимо в соответствии с законодательными нормами. Если работы проводят для благоустройства уже исторически сложившихся районов, население которых свыше 500 тыс. человек, тогда в процентном соотношении зеленые насаждения должны составлять не меньше 16-18% от общей площади территории. Нормативное регулирование предусматривает увеличение нормы зеленых насаждений на одного человека, если жилой район находится далеко до парковых зон, скверов, лесов. Норма в таком случае составляет 5 м2 на 1 человека.

Для этого проектная организация должна подготовить пакет документов в установленном порядке. В состав входят следующие позиции:

  • пояснительная записка;
  • перечетная ведомость зеленых насаждений;
  • схема участка в масштабе 1:200 или 1:500;
  • дендрологический план;
  • акт обследования земельного участка;
  • эскиз № 1 в установленном порядке;
  • сопроводительное письмо;
  • основание для разработки;
  • заключение СЭС.

Цели разработки проекта могут быть разные, поэтому состав документов в каждом отдельном случае может отличаться. Исходя из этого, подавать их на согласование можно в такие инстанции: Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы или Росприроднадзор, Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству и Управление садово-паркового хозяйства.

Паспортизация зеленых насаждений

Составленный план озеленения городской территории является результатом детального анализа исследуемой местности. На нем учтены существующие зеленые насаждения, а также обозначены места для расположения новых. Паспортизация для благоустройства территории может быть выполнена подрядными организациями, которые специализируются на дендрологических исследованиях. Кроме того, они могут оформить паспорт инвентаризации зеленых насаждений. Выбирайте компании с опытом работы — они могут провести паспортизацию территории для установления уровня природопользования и текущего экологического состояния.

Необходимость получения этого документа утверждена постановлением Правительства Москвы N 743-ПП «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы» от 10 сентября 2002 г. В его тексте можно ознакомиться с необходимым списком документов, которые необходимо подать для получения паспорта. Следует помнить, что инвентаризации подлежат абсолютно все деревья, кустарники и прочие элементы озеленения независимо от ведомственной принадлежности.

Получая паспорт благоустройства территории, обратите внимание на правильность содержания информации. В нем должны быть указаны: инвентарный номер, наименование объекта, классификационный код, административно-территориальная принадлежность, а также подписи ответственных лиц. К паспорту прилагается пакет документов: ситуационный и инвентаризационный планы, схемы дорожно-тропиночной сети, элементов организации рельефа, плоскостные сооружения, сведения о проведении ремонтных работ и т.д. Все позиции документов должны быть оформлены в соответствии с нормативными правилами и требованиями.

Скачать документацию и шаблоны по инженерной дендрологии

Разработка и согласование проектов компенсационного озеленения и пересадки зеленых насаждений в составе проектов строительства жилых домов и наружных инженерных коммуникаций в связи с комплексной реконструкцией

Разработка и согласование проектов компенсационного озеленения и пересадки зеленых насаждений

в составе проектов  строительства жилых домов  и наружных инженерных коммуникаций в связи с комплексной реконструкцией 74 квартала района «Хорошево-Мневники»

 

По вопросам проведения разработки Проектов благоустройства территории и Ландшафтного проектирования:

Летуновская Любовь Сергеевна

тел: 8 (495) 775-34-43

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Адрес: г.Москва, СЗАО, район «Хорошево-Мневники», 74 квартал, корпуса 10, 11, 12, 13-14

Основание для проектирования: постановление Правительства Москвы от 29.04.08 г. №332-ПП «О ходе комплексной реконструкции 74 квартала района «Хорошево-Мневники» (Северо-Западный административный округ)».

Заказчик: ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов».

Источник финансирования: городской бюджет.

Дата выполнения: 2009 — 2010 г.г.

Застройка жилого квартала, ввиду значительного объема вырубки зеленых насаждений с территории строительства в границах проведения работ, сопряжена с необходимостью подбора дополнительных земельных участков под компенсационное озеленение и пересадку  зеленых насаждений за границами территории строительства.

Учитывая, что в этом случае, согласно закону города Москвы от 5 мая 1999г. №17 «О защите зеленых насаждений», компенсировать вырубку зеленых насаждений необходимо в двойном размере, объем проектируемых насаждений составил 1913 деревьев, 317 кустарников, в том числе: компенсационное озеленение — 1784 дерева; пересадка -129 деревьев, 317 кустарников.

ЗАО «НИиПИ экологии города» для достижения поставленной задачи выполнен комплекс проектно — изыскательских работ.

1. В целях подбора участков для компенсационного озеленения и пересадки  зеленых насаждений институтом проведен обширный комплекс работ по выявлению потенциально пригодных участков на территории всего Северо-Западного округа, включая Природные комплексы (ПК) и Особо охраняемые природные территории (ООПТ), а именно:

  • Для формирования предварительного адресного перечня участков для компенсационного озеленения проведен анализ данных имеющихся картографических ресурсов, информации градостроительного кадастра, аэрофотоснимков территории;
  • Задействованы территориально-административные органы Северо-Западного округа: префектура, управы и ГУ «Инженерная служба» районов, Управление образования, Управление здравоохранения, Управление жилищно-дорожного хозяйства.
  • Выполнены натурные обследования выявленных участков с проведением полевых и камеральных работ: фотофиксация, описание участков, визуальное определение наличия подземных инженерных коммуникаций, возможности дополнительного озеленения с учетом действующих нормативов, геодезическая привязка границ участков и нанесение их на картографическую основу.
  • Проведено согласование участков с балансодержателями и управами соответствующих районов.
  • По  результатам полевых и камеральных работ, полученных согласований уточнен предварительный адресный перечень потенциально пригодных участков, состоящий из 256 адресов (с приложением схем и границ участков).
  • На 256 участков запрошены отводы участков под проведение компенсационного озеленения в ТППМ СЗАО ГУП «ГлавАПУ». По результатам их рассмотрения в ТППМ СЗАО и УГР СЗАО Москомархитектуры изготовлены ситуационные планы М 1:2000.
  • По ситуационным планам получены технические заключения ОПС ГУП «Мосгоргеотрест» о возможности проектирования компенсационного озеленения, на основании которых сформирован перечень из 29 участков, на которые в дальнейшем выполнялись изыскательские работы, а также заказывалась геоподоснова.

2. Силами института выполнены изыскательские работы на участки компенсационного озеленения и пересадки зеленых насаждений, согласно перечню, сформированному на этапе подбора участков:

  • разработка дендроплана и перечетной ведомости зеленых насаждений;
  • комплексное обследование почв и грунтов в составе инженерно-экологических изысканий.

В итоге проведенных работ по подбору участков и дендрологическим изысканиям для проектирования использовано 29 участков на территориях различного функционального назначения в районах «Хорошево-Мневники», «Митино», «Щукино» и «Строгино», включая 6 участков в ПК СЗАО №90 «Бульвар по Таллинской улице» и №100 «Городская клиническая больница №52 по ул.Маршала Бирюзова», а также 2 участка в ООПТ «Природно-исторический парк «Москворецкий».

Использование территорий ПК и ООПТ, несмотря на дополнительные трудности и ограничения при согласовании, продиктовано большим дефицитом пригодных участков за границами природоохранных территорий  округа.

3. Рабочие проекты разработаны на инженерно-топографических планах М 1:500 с учетом:

  • породного состава произрастающих зеленых насаждений,
  • планировочной структуры участка и существующих зеленых насаждений,
  • плотности посадок,
  • функционального назначения участка (территории),
  • существующих инженерных коммуникаций,
  • линий градостроительного регулирования,
  • условий отвода и согласования участка под компенсационное озеленение и пересадку  зеленых насаждений,

Для решения проблемы согласования проектов в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды (ДПиООС) по участкам, расположенным в ПК и ООПТ, институтом дополнительно подготовлены следующие материалы:

  • фотофиксация существующего положения,
  • визуализация  проектных решений (фотоврисовка проектируемых посадок в фотоизображение существующего положения),  
  • обоснование проектных решений и целесообразности дополнительного озеленения заявленных участков.

Кроме того, для подтверждения возможности и условий компенсационного озеленения на участках ООПТ «Природно-исторический парк «Москворецкий» (например, по адресу: ул.Исаковского, вл. 2)

  • получено положительное заключение Комиссии по Красной книге Москвы,
  • выполнены графические схемы существующего и проектируемого зонирования растительного покрова на территории парка.

4. Рабочие проекты согласованы с балансодержателями территорий и управами соответствующих районов, УГР СЗАО Москомархитектуры. Получены положительные заключения Управления ландшафтной архитектуры, комплексного благоустройства и дизайна городской среды Москомархитектуры, ОПС ГУП «Мосгоргеотрест» (с согласованием в  организациях, эксплуатирующих инженерные коммуникации), Департамента природопользования и охраны окружающей среды. Проектно-сметная документация прошла согласование в Мосгосэкспертизе.

Учитывая трудоемкость и сложность проблем, решаемых при выполнении комплекса работ по подбору участков, выполнению изыскательских и проектных работ, согласованию проектов компенсационного озеленения и пересадки  зеленых насаждений для объектов комплексной реконструкции 74 квартала района «Хорошево-Мневники» СЗАО,  
ЗАО «НИиПИ экологии города»  поставленная задача выполнена в оптимальные сроки и с минимизацией затрат заказчика благодаря наличию высококвалифицированных специалистов, четкой организации выполнения работ, а также большому накопленному опыту взаимодействия с органами исполнительной власти города Москвы, городскими и экспертными организациями.

Проектные и дополнительные материалы по участку компенсационного озеленения по адресу: ул.Исаковского вл.2 (ООПТ «Природно-исторический парк Москворецкий»)

Карта-схема. Проектируемое положение.

Посадочно-разбивочный чертеж М 1:500 (рабочий проект)

Карта-схема. Озеленение (зонирование проектное)

Разработать схему озеленения и высадить более 100 деревьев рекомендовал властям Пскова комитет гордумы по ЖКХ

10 октября члены комитета по ЖКХ и благоустройству Псковской городской Думы рекомендовали администрации Пскова предоставить предложения в бюджет на 2020-й и плановый период 2021-2022 годы на финансирование составления схемы высадки зеленых насаждений, а после высадить их в 2020-2021 годах в количестве не менее 122 штук в Пскове.

Как передаёт корреспондент Псковского агентства информации с заседания комитета, вопрос с высадкой новых деревьев возник в связи с реконструкцией в Пскове улицы Леона Поземского от Троицкого моста до улицы Набат, где будут спилены 122 дерева. Вопрос на рассмотрение комитета вынес депутат гордумы Григорий Стороненков.

Парламентарий пояснил, что в рамках реконструкции улицы Леона Поземского будут реконструироваться скверы Строителей и Народовластия, в результате чего будут спилены 122 дерева. Депутат отметил, что по этому вопросу вначале он вместе с коллегой Галиной Неваленной провёл комиссионный выезд, а после на место выехали уже выехали и другие депутаты Псковской гордумы вместе с общественниками и журналистами. «Это необходимо было для того, чтобы у людей была целостная картина о том, что делается, и какая судьба будет у снесенных деревьев в результате реконструкции улицы, — отметил Григорий Стороненков. – Мы заинтересованы в том, чтобы была произведена компенсационная посадка и разработан дендроплан».

Депутат также напомнил, что в парке Народовластия часть деревьев весной высадят областные депутаты, для остальных же посадок нужно предусмотреть соответствующие средства. «Этим парком пользуются и живущие там люди, а не только туристы. Люди настаивают, чтобы количество насаждений не уменьшалось», — подчеркнула Галина Неваленная.

В свою очередь депутат Григорий Турчин напомнил, что решение думского комитет носит рекомендательный характер. «Мы не знаем, какую породу будем сажать, какой будет цена вопроса, кто будет разрабатывать дендроплан», — заметил он. По словам парламентария, эти вещи должны были быть предусмотрены в контракте, а не рассматриваться на комитете.

«Мы до конца года просим разработать и представить дендроплан. Из него будет видна и стоимость этих мероприятий, — сказал Григорий Стороненков. – Мы с вами контролируем бюджет и контрольные функции с нас никто не снимает».

Заместитель главы администрации Пскова Валентина Зубова заявила, что должен быть создан не дендроплан, а план высадки зеленых насаждений, поскольку дендроплан предусматривает инженерно-геологические изыскания и конкурсные процедуры. По её словам, вся беда в том, что в администрации ни в одном управлении нет специалистов-дендрологов. «Здесь нужен такой специалист, который занимается ландшафтным дизайном», — заметила она.

Также она отметила, что Псков – историческое поселение, и по требованиям ЮНЕСКО необходимо визуализировать памятники всемирного наследия. По её словам, специалисты отмечают, что высота насаждения не должна превышать 3 метра, поэтому лучше сажать кустарники.

Начальник управления городского хозяйства администрации Пскова Николай Баринов отметил, что предстоит кропотливая работа. «Действительно нельзя сосну рядом с дубом посадить», — заметил он.

Валентина Зубова предложила предусмотреть 200-300 тысяч на разработку схемы высадки зеленых насаждений и сумму на посадку деревьев.

По итогам заседания комитета, эти средства рекомендовано предусмотреть в бюджет на 2020-й и плановый период 2021-2022 годы. Также отмечалось, что в разрабатываемой схеме высадки зеленых насаждений предусмотрят и улицу Яна Фабрициусу, где также из-за реконструкции снесут деревья.

Мастерская развития зеленого фонда и ландшафтного проектирования

В основе работы мастерской развития зеленого фонда и ландшафтного проектирования лежит принцип стратегического планирования устойчивого развития города. На протяжении многих лет специалистами института осуществлялся сбор и анализ данных о биотопическом разнообразии Москвы, разрабатывались комплексные подходы к оценке состояния природных и озелененных территорий, возможных путей дальнейшего развития городского озеленения, предложения по проведению природоохранных и благоустроительных мероприятий (в том числе реабилитации нарушенных территорий).

Природу не нужно охранять ради охраны. Она без нас обойдется. Но если мы хотим сохранить человека как вид, то должны в первую очередь думать о благополучии природы вокруг нас.

Проводится мониторинг федеральной и региональной нормативно-правовой базы в области охраны окружающей природной среды, особо охраняемых природных территорий, проектирования озелененных, природных и особо охраняемых природных территорий и принимается участие в ее совершенствовании, выполняются научных исследования, направленные на повышение эффективности проектирования природных территорий.

Институт является одним из основных инициаторов и разработчиков Положения о порядке образования особо охраняемых природных территорий регионального значения в городе Москве, а также системы формирования природных и озелененных территорий, включая ООПТ. Подразделением разработаны материалы, обосновывающие образование более 35 особо охраняемых природных территорий регионального значения.

Институт Генплана Москвы в лице мастерской развития зеленого фонда и ландшафтного проектированиявляется разработчиком «Отраслевой схемы озеленения города Москвы», «Отраслевой схемы размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве» (2012), ряда научно-исследовательских работ, основные из которых «Разработка научно-обоснованного порядка выделения и формирования системы заповедных участков для сохранения редких видов растений и животных и их местообитаний, биологического разнообразия ООПТ и других природных территорий города Москвы», «Научно-обоснованная актуализация правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений, лесных и других природных сообществ на озелененных и природных территориях города Москвы», «Разработка методических рекомендаций по проведению лесовосстановительных мероприятий в лесах ООПТ и городских лесах Москвы».

В 2012-2013 гг. подразделение принимало непосредственное участие в подготовке проведения международного конкурса на разработку Концепции развития Московской агломерации, Концепции развития парковых территорий в новой Москве, разработке территориальных схем Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.

Проекты (планы) благоустройства, озеленения территории

 

Проект (раздел) «Благоустройство и озеленение» — это проектная документация на территорию объекта строительства, реконструкции или капитального ремонта, определяющая комплекс мероприятий, направленных на улучшение экологического, санитарного, гигиенического и эстетического состояния городской среды, участка, и предусматривающих один или несколько из следующих видов работ: архитектурно-планировочная организация территории, устройство дорожек и площадок, озеленение, устройство архитектурного освещения, размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, произведений монументально-декоративного искусства. В состав проекта могут быть включены: 

  • Генеральный план
  • Разбивочно-посадочный чертеж озеленения
  • Геодезическая съемка
  • План организации рельефа и земляных масс
  • План МАФ
  • Лист спецификаций для использыемого оборудования
  • Дендроплан (с ассортиментной ведомостью)
  • Состав работ по замене асфальтобетонного покрытия территории мощением тротуарной плиткой,
  • Планы и состав реконструкции дорожного покрытия
  • Электротехническая схема освещения с расстановкой светильников
  • Система полива и водоотведения
  • Работы по обеспечению единого архитектурного решения по входам в подъезды, по дорожкам, решеткам
  • Пояснительная записка

Разбивочный план выполняют с координатной или размерной привязкой.
Строительную геодезическую сетку наносят на весь разбивочный план в виде квадратов со сторонами 10 см. Начало координат принимают в нижнем левом углу листа. Оси строительной геодезической сетки обозначают арабскими цифрами, соответствующими числу сотен метров от начала координат, и прописными буквами русского алфавита.Размерную привязку осуществляют от разбивочного базиса.
Разбивочным базисом может быть любая прямая линия, проходящая через две закрепленные на местности точки, которые обозначают прописными буквами русского алфавита. Выполняют размерную привязку координационных осей здания, сооружений к разбивочному базису. Вокруг контура здания, сооружения показывают отмостку и въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов. На разбивочном плане в части автомобильных дорог наносят и указываютт ширину автомобильных дорог; радиусы кривых по кромке проезжей части автомобильных дорог в
местах их взаимного пересечения и примыкания.

Проект (раздел) «Цветочное оформление» выполняется при проектировании любой территории благоустройства (парки, сады, скверы, бульвары, дворовые территории и т.д.). Отдельно проекты цветочного оформления выполняются для благоустроенных территорий, в тех местах, где необходимо разнообразить однородный ландшафт, придать территории какие-то определенные цветовые и тематические акценты, или просто украсить территорию.

Проект (раздел) «Компенсационное озеленение»  может являться как частью проекта благоустройства, так и быть отражено в отдельном проекте. Компенсационное озеленение — воспроизводство зеленых насаждений взамен утраченных. В случае натуральной формы ( не денежной) компенсационного озеленения определяется участок в том же районе, что и объект строительства, пригодный для создания зеленых насаждений и разрабатывается Проект, в который входят:

  • дендроплан в масштабе 1:500 и перечетная ведомость существующих зеленых насаждений;
  • разбивочно-посадочный чертеж;
  • проект вертикальной планировки;
  • пояснительная записка.

Перечень документов для согласования исходно-разрешительной документации (ИРД) по проектам благоустройства (компенсационного озеленения) территории:

  • Сопроводительное письмо на бланке АПУ
  • Эскиз №1, согласованный в установленном порядке
  • Заключение АПУ (по обследованию объекта недвижимости, по условиям проектирования)
  • Акт обследования земельного участка
  • Заключение СЭС
  • Основание для разработки ИРД (распоряжение МЭРа, постановление Правительства Москвы, выписка из Протокола комиссии по имущественно-земельным отношениям)
  • Дендроплан
  • Перечетная ведомость
  • Пояснительная записка
  • Схема территории (1:500; 1:200)
  • Планируемая посадка деревьев с указанием существующих деревьев
  • Копия лицензии проектировщика
  • Заключение отдела согласований и выдачи порубочных билетов по проекту

Благодаря высокой квалификации сотрудников и опыту разработки проектной документации, компания МосЭкоГруп позволяет оптимизировать затраты по проектированию, а также сократить сроки разработки и согласования проектной документации, а в итоге — реализации проекта строительства объекта.

 

Заказ расчета стоимости услуг: x

Ландшафтные условия для утвержденных приложений планирования

Когда согласие на разработку утверждается, оно обычно предоставляется в соответствии с условиями планирования. Эти условия могут относиться к озеленению и требовать предоставления подробной информации. Следующие ниже примечания предназначены для помощи соискателям малых схем. Их следует рассматривать как рекомендательные и не наносить ущерба процессу утверждения условий, которые выполняются.

Для более крупных схем разработчикам рекомендуется использовать услуги сертифицированного ландшафтного архитектора.Полный список зарегистрированных практик доступен на сайте Института ландшафта.

Схема благоустройства

В тех случаях, когда требуется схема озеленения участка, это относится к необходимости предоставления в письменной и / или нарисованной форме любого или всего следующего:

  • Рисунки, показывающие расположение существующих ландшафтных элементов (деревья, кустарники, засаженные деревья, живые изгороди и т. Д.), Включая обследование деревьев, если имеется значительное количество деревьев, а также потерю или сохранение любой из этой растительности в предложениях.
  • Местоположение и сохранение исторических особенностей ландшафта.
  • эскизные и детальные чертежи и письменные спецификации для элементов жесткого ландшафта, например: мощение, поверхности, кромки, ступени, обработка границ, освещение, уличная мебель, автостоянки, конструкции, игровое оборудование, складские помещения, велосипедные сооружения, указатели, зоны гравий, валуны, фонтаны и другие элементы во внешних работах.
  • Эскизы и рабочие чертежи и письменные спецификации для мягких ландшафтов, например: землеройные работы и изменение контуров участка, удаление или засыпка грунтом, включая информацию об уровнях или поперечные сечения для обозначения любых значительных изменений уровней.А также: посевные площади, покрытые дерном или засаженные деревьями, кустарниками, почвопокровными культурами, травянистые насаждения, живые изгороди, естественные водотоки, пруды и т. Д.
  • Где это уместно, визуальные эффекты и фотографии, демонстрирующие визуальное воздействие проекта.
  • Меры по охране деревьев и растительности, которые необходимо сохранить.
  • Детали, связанные с временными подъездными путями, соединениями, складскими площадками для строительства.

План посадки

Наряду с указанием на плане участков, которые будут засеяны различным растительным материалом в соответствующем масштабе, необходимо также предоставить график, охватывающий эту информацию:

  • наименование завода (английские и / или латинские названия)
  • количество растений на каждой конкретной засаженной площади (или местоположение и количество деревьев)
  • размер высаживаемых растений, как для выращивания с голыми корнями, так и для выращивания в контейнерах
  • Плотность посадки растений — сколько растений на 1 м2 засаженной площади, если речь идет о других растениях, кроме деревьев

Охраняемые виды

Информацию о сезонных ограничениях для исследований и работ, связанных со смягчением последствий для охраняемых видов, можно получить в отделе охраны природы.

Сайты по теме

Они могут предоставить полезную информацию при составлении схемы ландшафта. Включение в этот список не является одобрением или рекомендацией, и совет не несет ответственности за любую предоставленную информацию.

Полезная информация по проектированию

Существует ряд руководящих источников, которые актуальны при составлении схем. Некоторые из них включают:

Свод правил устойчивого использования почвы на строительных площадках, опубликованный DEFRA

Руководство по устойчивым дренажным системам (SuDS) по строительству (C768), опубликованное CIRIA

Руководство по проницаемым поверхностям для палисадников, опубликованное Агентством по охране окружающей среды

Посадка живой изгороди: ответы на 18 распространенных вопросов, опубликовано Natural England

Выбор видов деревьев для зеленой инфраструктуры: руководство для спецификаторов, опубликованное Группой действий по проектированию деревьев

Учебник для улиц, изданный Департаментом транспорта

Сборник материалов по городскому дизайну, изданный English Partnerships

Secured by Design — инициатива полиции Великобритании по принципам «раскрытия преступлений».

Благоустройство территорий

Благоустройство территорий застройки


Введение

Столичный муниципальный совет Tameside стремится как поддерживать, так и улучшать качество окружающей среды в городском округе. С этой целью застройки должны содержать хорошо продуманный и качественный ландшафтный контент, который можно надлежащим образом и с минимальными затратами поддерживать. Многие застройки, требующие разрешения на строительство, улучшаются за счет включения твердого и / или мягкого озеленения, особенно нового строительства или ремонта.Это неотъемлемый и важный фактор проектирования, имеющий значение при рассмотрении таких приложений, как землепользование, размещение, доступ и архитектурный дизайн.

Застройщику выгодно серьезно относиться к экологическим аспектам предлагаемой застройки и при необходимости прислушиваться к профессиональным советам для соблюдения этого и других руководящих указаний. В случае заявок на общие / зарезервированные вопросы схемы ландшафтного дизайна должны теперь составлять часть подробной информации о заявке на зарезервированные вопросы, как и в случае обычных заявок на 5 лет.Больше не приемлемо согласовывать или откладывать детали ландшафтного дизайна после получения разрешения на строительство. Это позволит более эффективно продвигать приложение для планирования и повысить вероятность быстрого и благоприятного решения. Если экологические аспекты не учтены должным образом, могут возникнуть задержки из-за согласования поправок или отказа.

Есть три инструкции для разработчиков:

Цели из них: —

  1. Чтобы приложение для планирования могло развиваться как можно быстрее, поощряя разработчика предоставлять соответствующую, хорошо продуманную и ясную информацию на этапе подробного представления.
  2. Обеспечить, чтобы озеленение и посадка деревьев рассматривались как неотъемлемая часть развития, а не как второстепенная задача.
  3. Во избежание задержек и затрат разработчику и совету.
  4. Для поддержания, защиты и улучшения качества окружающей среды в том виде, в каком она существует и будет после разработки.
  5. Для четкого определения ответственности за техническое обслуживание в будущем.

Контрольный список

При любом подробном планировании или применении зарезервированных вопросов ожидается, что отдельная или интегрированная комплексная схема озеленения должна быть включена в соответствующие формы и другие планы проектирования.

Представляя как твердые, так и мягкие предложения по ландшафтному дизайну, разработчики должны показать, что они рассмотрели, как застройка должна быть интегрирована в окружающий ландшафт, и как ландшафт работает, поможет достичь этого во многом так же, как детали высоты, формы, материалов. и цвет и т. д. здания. Поскольку «мягкие» элементы озеленения — это живые материалы, разработчики должны продемонстрировать, что они были спроектированы и выбраны для предполагаемой ситуации и смогут расти в конкретной среде; и что деревья, в частности, не вызовут в будущем проблем по отношению к зданиям, службам и населению.

Для «жестких» элементов ландшафтного дизайна важны их функциональность и практичность, но также важны их эстетика и совместимость с окружающей местной и общей средой, а также с предлагаемыми зданиями.

При подготовке подачи заявки на планирование разработчик должен учитывать следующее: —

  1. Изучите предысторию планирования строительных площадок и ближайших окрестностей. В частности, наличие:
    • Приказ о сохранении деревьев
    • Заповедник
    • Районы высокой ландшафтной ценности
    • Участок (а) биологической важности
    • Стратегия лесного зонирования
    • Предложения по Унитарному плану развития

    Эту информацию вам может предоставить отдел планирования.
  2. Создайте «План расположения участка» в соответствующем масштабе (1: 1250/2500), на котором четко показано: —
    • Участок разработки (отмечен красным)
    • Прочие прилегающие земельные владения Заявителя (отмечены синим цветом)
    • Норт-Пойнт
    • Особенности окружающей застройки и землепользования

  3. Составьте «План существующей ситуации» после обследования участка и анализа в соответствующем масштабе (1: 500/1000/1250) с указанием таких важных характеристик, как: —
    • Контуры и уровни
    • Дренаж (естественный и искусственный)
    • Здания и прочие физические сооружения и землепользование
    • Существующие наземные и подземные службы
    • Границы — расположение, тип, высота и т. Д.
    • Отвод
    • Доступ
    • Растительность и природные особенности (кустарники, живые изгороди, пруды, ручьи и т. Д.)
    • Обследование существующих деревьев (род, виды, латинские и английские названия, высота, распространение и состояние)
    • Среда обитания дикой природы и особенности, представляющие экологический интерес
    • Внешний вид, виды на объект и за его пределы

  4. Составьте «План предложений по развитию» в соответствующем масштабе (1: 200, 500, 1000, 1250), который в зависимости от размера и типа застройки может включать элементы ландшафтного дизайна с доступом к планировке, услугами и т. Д., или: —
  5. Составьте отдельный «План ландшафтных предложений», в котором будут показаны эти элементы, где это уместно:

    «Мягкий» ландшафтный дизайн:

    • Предлагаемые контуры, уровни и области верхнего слоя почвы (с глубиной).
    • Заштрихованные участки со смесью / типом семян и т. Д.
    • Области открытого общественного пространства — где застройщик предлагает предложить землю для принятия местным властям или заключить частное соглашение об управлении. О крупных застройках, в частности жилищном строительстве ожидается, что такие области будут выделены и выложены, а также будут указаны размер, расположение, тип, игровое оборудование, удобства, посадки и т. д., должны быть согласованы на ранней стадии (желательно до подачи заявки). Стратегия игры детей Совета и U.D.P . Руководства будут полезными справочными материалами и могут быть получены в отделе планирования.
    • Новый план посадки — деревья и кустарники, род и виды, место / плотность посадки, размер растений и детали защиты в раннем возрасте.
    • Сохранение существующих деревьев / кустарников с деталями защитного ограждения
    • Живые изгороди, новые и существующие, включая элементы, исключающие «топтание» в начале года.
    • В некоторых случаях из-за размера и сложности схемы может потребоваться отдельный план посадки с подробным графиком посадки и режимом посадки. Необходимо указать конкретные виды, например, Salix alba (Белая ива), одной ивы недостаточно. Тяжелый стандарт «Acer Platanoides» (клен обыкновенный), 12-14 см, обхват (положение отмечено крестиком). Berberis thunbergii atropurpurea «(Барбарис пурпурный шип) 60-90 см высотой , высота горшков 3 на м2. Ожидается, что любая схема будет включать условие гарантии, что все потери оборудования, произошедшие в первый год после посадки, будут заменены подобными на аналогичные.
    • Water Features — адаптированные / встроенные природные особенности.

    «Жесткий» ландшафтный дизайн
    • Дороги, проезды, автостоянки, дорожки, ступени, пандусы — выравнивание, материалы.
    • Услуги
    • Здания (кроме основных элементов застройки) — материалы
    • Водные объекты / Дренаж суши — искусственный.
    • Границы — стены, заборы, ворота — створа, материалы, высота. Вероятно, для этих функций потребуются отдельные отметки и детали. Особое внимание следует уделять размещению и проектированию, чтобы избежать образования неуправляемых или плохо управляемых полос земли по краям участков застройки, например вдоль линий ограждения / стен и задней части тротуара.
    • Уличная мебель — места для сидения, осветительные колонны, вывески, емкости для мусора, установленная законом инфраструктура гробовщика, игровое оборудование и т. Д.
    • Спецификации / буклеты производителей приемлемы и очень полезны для демонстрации этих элементов.

  6. При проектировании любой схемы озеленения необходимо серьезно подумать о будущих требованиях к содержанию и управлению, о том, как они будут выполняться и кем, государственными или частными. Это должно быть четко указано во время подачи. Рекомендуется заблаговременно обсудить с Отделом планирования и организации досуга, особенно в отношении любого предлагаемого открытого общественного пространства.Необходимо приложить все усилия, чтобы исключить из проектов любой ландшафтный дизайн, который имеет высокие затраты на обслуживание, но низкую ценность удобства, например, обочины травы или участки, где обязанности по обслуживанию не могут быть четко разграничены, например, на частные участки или где обслуживание было бы непрактичным. Что касается будущего управления, разработка должна учитывать альтернативы. Если сайт будет посвящен Совету, сумма, выделенная из бюджета, будет согласована между разработчиком и Советом до завершения разработки.Сумма будет основана на текущих контрактных ставках и тендерных ценах. Если озеленение должно перейти в новую частную собственность, собственник (и) должен быть четко проинформирован о своих обязанностях, и, если коммунальные территории должны находиться в совместной собственности, доказательства средств будущего управления техническим обслуживанием должны быть предоставлены Совету. до завершения и включены в качестве юридической ответственности (на неограниченный срок) в контрактные документы для новых и будущих владельцев.
Пример простой, но информативной схемы ландшафтного дизайна для небольшой застройки

Раздел 22.600 НОРМ ЛАНДШАФТОВ И БУФЕРЬЯРДА.

22.600 ПРАВИЛА ЛАНДШАФТНОЙ РАБОТЫ И БУФЕРЬЯРДА.

22.601 НАЗНАЧЕНИЕ.

Целью данного раздела является указание минимальных требований к озеленению фундаментов, застроенных участков, фасадов улиц, мощеных территорий, постоянно охраняемых зеленых насаждений, участков лесовосстановления и буферных зон.

22.602 КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЭТОМ РАЗДЕЛОМ.

(1) Этот Раздел содержит стандарты, которые регулируют количество, размер, тип, установку и обслуживание необходимого ландшафтного дизайна.В этом разделе признаются важные и разнообразные преимущества, которые дает озеленение с точки зрения защиты здоровья, безопасности и общего благосостояния сообщества, а также реализации Генерального плана.

(2) Каждый раздел данного раздела ориентирован на определенную категорию необходимого ландшафтного дизайна. К ним относятся требования к благоустройству фундаментов (подраздел 22.604), требования к благоустройству застроенных участков (подраздел 22.605), требования к благоустройству фасадов улиц (подраздел 22.606), Требования к ландшафтному дизайну для мощеных территорий (подраздел 22.607), Требования к ландшафтному дизайну для постоянно охраняемых зеленых насаждений (подраздел 22.608), Требования к ландшафтному дизайну для лесовозобновления (подраздел 22.609) и Требования к ландшафтному дизайну для буферных территорий (подраздел 22.610).

(3) В каждом случае используется концепция «точки озеленения» для обеспечения максимальной гибкости с точки зрения выбора растительного материала. В подразделе 22.603 представлены примерные альтернативные комбинации точек ландшафта, используемые в этой главе.В конце этого раздела (и более подробно в Приложении на страницах с A-3 по A-28) в подразделе 22.611 приводится список видов растений, подходящих для «климаксного дерева», «высокого лиственного дерева», «среднего лиственного дерева». дерево »,« низкое лиственное дерево »,« высокое вечнозеленое дерево »,« среднее вечнозеленое дерево »,« низкое вечнозеленое дерево »,« высокий лиственный кустарник »,« средний листопадный кустарник »,« низкий лиственный кустарник »,« средний вечнозеленый кустарник » , «Невысокий вечнозеленый кустарник» и «не вносящие вклад растения», используемые в данной главе. Подраздел 22.612 содержит требования к установке и обслуживанию необходимого ландшафтного дизайна, а в Подразделе 22.613 описывается процедура расчета требований к ландшафтному дизайну для данного Раздела.

22.603 ЛАНДШАФТНЫЕ ТОЧКИ, ПРИМЕРЫ ЛАНДШАФТНЫХ СХЕМ И ИЗМЕРЕНИЯ ДЛЯ ТРЕБОВАНИЙ ЛАНДШАФТНОЙ РАБОТЫ.

(1) Все требования к озеленению выражаются в количестве требуемых точек озеленения. Требуемое количество точек озеленения зависит от типа землепользования, района зонирования и размера застройки.Различное количество баллов присуждается за каждое растение, в зависимости от его типичной скорости роста, его зрелой высоты, а также от того, является ли оно листопадным или вечнозеленым видом. Для каждой из этих категорий установок требуется минимальный размер установки. Эти требования следующие:

(2) Изображение типовых схем ландшафтного дизайна.

На иллюстрации 22.603, показанной на следующих трех страницах, изображены типовые схемы озеленения, которые можно использовать для строительства фундаментов, застроенных участков, фасадов улиц, мощеных участков, лесовосстановления и буферных зон.В общем, схемы озеленения, подобные Альтернативе A, лучше всего подходят для фундаментов зданий, схемы озеленения, подобные Альтернативе B, лучше всего подходят для застроенных участков, схемы озеленения, подобные Альтернативе C, лучше всего подходят для фасадов улиц, схемы озеленения, подобные Альтернативе D, лучше всего подходят для мощеных территорий. (включая парковки, пешеходные дорожки и площади), схемы озеленения, подобные Альтернативе E, лучше всего подходят для лесовосстановления, а схемы озеленения, подобные Альтернативе F, лучше всего подходят для буферов.Подробный перечень видов растений, подходящих для каждого типа растений, приведен в Подразделе 22.611.

Альтернатива A: лучше всего подходит для фундаментов

750 точек ландшафтного дизайна:

20 средних деревьев

15 небольших деревьев

60 кустов

Альтернатива Б: лучше всего подходит для застроенных участков

1250 точек благоустройства:

6 климакс-деревьев

8 высоких деревьев

20 средних деревьев

41 вечнозеленые насаждения

Альтернатива C: лучше всего подходит для фасадов улиц

Вариант 1

280 точек благоустройства:

2 климакс-дерева

2 высоких дерева

8 небольших деревьев

Вариант 2

280 точек благоустройства:

2 климакс-дерева

2 высоких дерева

4 небольших дерева

8 вечнозеленых кустарников

Альтернатива D: лучше всего подходит для мощеных участков

Вариант 1

880 Точки озеленения:

2 климакс-дерева

13 высоких деревьев

68 вечнозеленых кустарников

Вариант 2

880 точек ландшафтного дизайна:

5 климакс-деревьев

6 высоких деревьев

68 вечнозеленых кустарников

Альтернатива E: лучше всего подходит для лесовосстановления

Альтернатива F: лучше всего подходит для буферов

(3) Обмер для требований ландшафтного дизайна.

Минимальное количество точек озеленения, основанное на районе зонирования, требуется для линейных футов фундаментов зданий, общей площади зданий на застроенных участках, линейных футов фасада улицы и общей объединенной площади мощеных территорий. Следующая диаграмма иллюстрирует методы измерения, используемые для определения этих требований:

Уравнения для расчета ландшафтного дизайна:

Площадь с покрытием = (P1 x P2) + (P3 x P4) + (P5 x P6) + (P7 x P8) + (P9 x P10)

Уличный фасад = S1 + S2

Периметр здания = F1 + F2 + F3 + F4 + F5 + F6 + F7 + F8

Площадь этажа здания = (B1 x B2) + (B3 x B4) + (B5 x B6)

22.604 ТРЕБОВАНИЯ К ЛАНДШАФТУ ДЛЯ ЗДАНИЯ ФУНДАМЕНТОВ.

(1) Данный Подраздел требует, чтобы определенные здания или пристройки, построенные после даты вступления в силу настоящей Главы, были подчеркнуты минимальным озеленением, размещенным рядом с фундаментом здания.

(2) Ландшафтный дизайн, требуемый данным Подразделом, должен быть размещен таким образом, чтобы по достижении зрелости капельная линия завода располагалась в пределах 10 футов от фундамента здания. Такое озеленение не должно быть расположено на тех территориях, которые требуются для озеленения, как фасады улиц, мощеные территории, охраняемые зеленые зоны, зоны лесовосстановления или буферные зоны, в соответствии с подразделами 22.605-22.609 настоящего Раздела. См. Предложенную схему в 22.603 (2) (A).

(3) На каждые 100 футов периметра фундамента здания должно быть предусмотрено следующее количество точек озеленения (согласно Подразделу 22.603) на пропорциональной основе и установлено и постоянно поддерживается в соответствии с требованиями Подраздела 22.612.

(4) Климакс-деревья и высокие деревья не должны использоваться для выполнения этого требования. Цель этого подраздела — потребовать визуального разрыва в массе зданий и визуального экрана высотой не менее 6 футов для всех принадлежностей по внешнему периметру (таких как HVAC / хозяйственные коробки, стояки, трубы для отвода ливневой воды и другие трубы.)

(5) Если официально утвержденный план участка показывает будущую пристройку здания, требования к благоустройству фундамента должны быть рассчитаны путем измерения длины всего периметра. Однако фундаментные насаждения необходимо устанавливать только на основе точек ландшафта, рассчитанных по участкам периметра здания, на которые не повлияет расширение здания. Если это приводит к балльным требованиям, которые не выполняются посредством первоначальной посадки, то указанное требование должно быть выполнено в течение пяти лет с момента выдачи разрешения на строительство или в соответствии с письменным продлением Комиссии по планированию.

22.605 ЛАНДШАФТНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ РАЗРАБОТАННЫХ УЧАСТКОВ.

(1) Этот Подраздел требует, чтобы определенные участки, застроенные после даты вступления в силу настоящей Главы, содержали минимальный объем озеленения.

(2) Ландшафтный дизайн, требуемый данным Подразделом, наиболее эффективен, если он расположен вдали от тех территорий, которые необходимы для озеленения, таких как фундаменты зданий, фасады улиц, мощеные территории, охраняемые зеленые зоны, зоны лесовосстановления или буферные зоны, согласно Подразделам 22.605–22.610 настоящего Раздела. См. Подраздел 22.603 (2) (B) для ознакомления с предлагаемой схемой озеленения.

(3) Следующее количество точек озеленения (как описано в Подразделе 22.603) должно быть предусмотрено пропорционально на каждые 1000 квадратных футов общей площади пола, и установлено и поддержано в соответствии с требованиями Подраздела 22.612.

(4) Целью данного Подраздела является обеспечение тени двора и требование визуального экрана высотой не менее 6 футов для всех отдельно стоящих внешних приспособлений (таких как HVAC, хозяйственные ящики, стояки, трубы для отвода ливневой воды и другие трубы). .)

22.606 ТРЕБОВАНИЯ К ЛАНДШАФТУ УЛИЦЫ.

(1) Этот Подраздел требует, чтобы фасады некоторых участков, застроенных после даты вступления в силу настоящей Главы, содержали минимальное озеленение в тех областях, которые примыкают к полосе отчуждения общественной улицы.

(2) Все ландшафты, используемые для удовлетворения этого требования, должны располагаться в пределах 10 футов от полосы отчуждения. Комиссия по планированию может рассмотреть возможность такого озеленения на полосе отвода.См. Подраздел 22.603 (2) (C) для ознакомления с предлагаемой схемой озеленения. Благоустройство территории не должно затруднять обзорность транспортных средств или пешеходов.

(3) На каждые 100 погонных футов фасада улицы, где застроенный участок примыкает к полосе отчуждения, должно быть предусмотрено следующее количество точек озеленения (как описано в Подразделе 22.603) на пропорциональной основе и установлено и поддерживается в соответствии с требованиями подраздела 22.612.

(4) Кустарники не должны соответствовать этому требованию.Минимум 50% всех баллов следует отводить кульминационным и / или высоким деревьям, и как минимум 30% всех баллов следует отводить средним деревьям.

22.607 ТРЕБОВАНИЯ К ЛАНДШАФТНОМУ ЗЕЛЁНОМУ ПЛОЩАДИ.

(1) Этот Подраздел требует, чтобы мощеные участки на определенных участках, застроенные после даты вступления в силу настоящей Главы, содержали минимальное количество озеленения в пределах или в пределах 10 футов от мощеной территории. Намерение состоит в том, чтобы потребовать непрерывный визуальный экран парковок с полосы отвода на минимальной высоте 40 дюймов.

(2) Минимум 360 квадратных футов благоустроенной территории, которая должна быть расположена в пределах 10 футов от вымощенной территории, требуется для размещения каждых 100 точек озеленения. Указанная площадь не обязательно должна быть одной смежной. Примеры конфигураций показаны в подразделе 22.603 выше. Установки, используемые для выполнения этого требования, должны визуально закрывать зоны парковки, погрузки и передвижения с улиц общего пользования.

(3) На каждые 20 парковочных мест вне улицы или 10 000 квадратных футов тротуара (в зависимости от того, что дает более высокие требования к озеленению), расположенных в застройке, следующее количество точек озеленения (как описано в Подразделе 22.603) должны предоставляться на пропорциональной основе, устанавливаться и обслуживаться в соответствии с требованиями Подраздела 22.612. Минимум 30% всех баллов должно быть отведено на кульминацию и / или высокие деревья, и как минимум 40% всех баллов должно быть отведено на кусты.

22.608 ТРЕБОВАНИЯ К ЛАНДШАФТУ ДЛЯ ДРУГИХ ЗЕЛЕНЫХ ПЛОЩАДЕЙ, НАСТОЯЩИХ ОХРАНЫ.

(1) Этот подраздел требует, чтобы каждый акр других постоянно охраняемых зеленых насаждений после даты вступления в силу настоящей главы был засажен минимальным озеленением.

(2) На каждый акр других постоянно охраняемых зеленых насаждений в застройке должно быть предусмотрено двести точек озеленения (как описано в Подразделе 22.603). Кроме того, должен быть обеспечен соответствующий почвенный покров для стабилизации почвы.

22.609 ТРЕБОВАНИЯ К ЛАНДШАФТУ ДЛЯ НЕОБХОДИМОГО ВОССТАНОВЛЕНИЯ ЛЕСА.

(1) Этот подраздел требует, чтобы каждая территория, требующая восстановления лесов, была засажена лесом и содержалась в порядке, соответствующем условиям участка.

(2) Подробный план лесовосстановления должен быть представлен владельцем собственности и утвержден Городскими властями до проведения сплошных рубок. Этот план должен быть рассмотрен консультантом по лесовосстановлению, выбранным городом, при финансировании консультационных услуг, предоставляемых истцом городу.

Обоснование: Положения этого подраздела разработаны для обеспечения того, чтобы усилия по лесовосстановлению, необходимые в рамках стандартов смягчения последствий нарушения лесных массивов, привели к тщательной и достаточно быстрой замене важных и разнообразных экологических функций, которые выполняют лесные массивы.(См. Подраздел 22.304 (2) (c).)

22.610 ЛАНДШАФТНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К БУФЕРАДАМ.

(1) Назначение.

В этом подразделе представлены требования к ландшафту и ширине буферов на участках, построенных после даты вступления в силу настоящей главы. Bufferyard — это сочетание расстояния и визуального буфера или барьера. Он включает территорию вместе с комбинацией насаждений, берм и ограждений, которые необходимы для устранения или уменьшения существующих или потенциальных неудобств.Эти неприятности могут часто возникать между соседними районами зонирования. К таким неприятностям относятся грязь, мусор, шум, блики огней, знаки и несовместимое использование земли, зданий или парковок.

Обоснование: Одной из наиболее важных функций зонирования является разделение землепользования на районы, которые имеют схожий характер и содержат совместимые виды использования. Расположение районов должно обеспечивать защиту, но в городе Эджертон это не так, поскольку районы зонирования, разрешающие использование столь же разнообразных, как жилые и промышленные объекты для одной семьи, были расположены рядом друг с другом задолго до даты вступления в силу этого закона. Глава.Буферы будут работать, чтобы свести к минимуму негативное воздействие любого будущего использования на соседнее использование.

(2) Требуемые места для буферов.

Буферы должны располагаться вдоль (и внутри) внешнего периметра участка, где бы два разных района зонирования примыкали друг к другу. Буферы во дворах не требуются.

(3) Определение требуемого буфера.

Определение требований к буферной памяти — это двухэтапный процесс.Во-первых, необходимый уровень непрозрачности буфера определяется с помощью Таблицы 22.610 (4) (a). Непрозрачность — это количественно производная мера, которая указывает степень, в которой конкретный буферный накопитель экранирует соседнее свойство. Требуемый уровень непрозрачности, указанный в Таблице 22.610 (4) (а), напрямую связан со степенью, в которой потенциальный характер развития различается между разными районами зонирования. В положениях данного Подраздела указаны минимальные требования к буферным зонам, расположенным вдоль границ районов зонирования.

(a) Определение требуемого уровня непрозрачности: Таблица 22.610 (4) (a) должна использоваться для определения минимального уровня непрозрачности для требуемого буфера. Требуемый уровень непрозрачности определяется значением, указанным в ячейке таблицы, в которой заголовок столбца в верхней строке таблицы (представляющей район зонирования объекта собственности) пересекается с заголовком строки в левой части таблицы. (представляет район зонирования прилегающей собственности).Указанное значение представляет собой требуемый уровень непрозрачности буферизации в свойстве объекта.

(b) Определение подробных требований к буферному хранилищу.

1. Если предлагаемое использование примыкает к участку, для которого требуется буферная зона из-за наличия границы района зонирования, такое использование должно обеспечивать буферную зону с уровнем непрозрачности, указанным в Таблице 22.610 (4) (a).

2. Для каждого уровня непрозрачности, указанного в Таблице 22.610 (4) (a), возможны самые разные комбинации ширины, точки ландшафта, уступа и конструкции. Они перечислены в Таблице 22.610 (4) (b). Требования, перечисленные в Таблице 22.610 (4) (b), относятся к количеству точек озеленения, минимальной ширине буферной зоны и типу бермы или ограждения, необходимых в пределах каждых 100 футов требуемой буферной зоны. Доступны различные варианты точек ландшафтного дизайна, которые могут быть смешаны в отдельных частях одного и того же буфера. В подразделе 22.603 описаны различные доступные альтернативы озеленения.В подразделе 22.611 приведен список видов деревьев и кустарников, соответствующих описанию места озеленения.

(4) Таблицы для требуемых буферов.

Таблицы 22.610 (4) (a) и (b) см. На следующих страницах.

Примечания к Таблице 22.610 (4) (a): Для собственности, зонированной в Сельскохозяйственном районе (A-1), обратитесь к Карте землепользования Генерального плана, чтобы определить предлагаемый район зонирования для указанной собственности. Требования к буферизации должны быть взяты из этого предложения.

22.611 КЛАССИФИКАЦИЯ ВИДОВ РАСТЕНИЙ.

Для целей данной группы растительный материал подразделяется на тринадцать (13) групп: «климаксное дерево», «высокое лиственное дерево», «среднее лиственное дерево», «низкое лиственное дерево», «высокое вечнозеленое дерево», « средне-вечнозеленое дерево »,« невысокое вечнозеленое дерево »,« высокий листопадный куст »,« средний листопадный кустарник »,« низкий лиственный кустарник »,« средне-вечнозеленый кустарник »,« низкий вечнозеленый кустарник »и растения, не способствующие развитию.Виды, пригодные для использования в озеленении и совместимые с климатическими и почвенными факторами округа Уокеша, перечислены в Таблице 22.611 ниже. Администратор зонирования должен рассматривать предложения и применимость видов, не включенных в этот список, и уполномочен утверждать соответствующие аналогичные виды.

22.612 ТРЕБОВАНИЯ К УСТАНОВКЕ, ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЛАНДШАФТНЫХ И БУФЕРАРДНЫХ ПЛОЩАДЕЙ.

(1) Установка.

(a) Все материалы для озеленения и ограждения, требуемые положениями настоящей Главы, должны быть установлены на рассматриваемой собственности в соответствии с утвержденным планом участка (см. Подраздел 22.215) в течение 730 дней с момента выдачи разрешения на занятие любого здания на территории объекта.

(b) Поручительство: Если объект недвижимости должен быть занят до установки всего необходимого ландшафтного и буферного материала, владелец собственности должен подписать договор, в котором говорится о намерении установить ландшафтный дизайн в течение 730 дней. Это соглашение также должно содержать заявление о том, что существуют штрафы, связанные с несоблюдением этого соглашения.

(c) Существующий растительный материал, который соответствует требованиям Подраздела 22.603 и который будет сохранен на рассматриваемой территории после завершения застройки, может быть засчитан как способствующий выполнению требований по озеленению.

(d) Все озелененные и охраняемые территории должны быть засеяны газоном или естественным почвенным покровом, если такая растительность уже полностью не укоренилась.

(e) Точное размещение необходимых растений и построек должно быть отображено на требуемом подробном плане ландшафтного дизайна, это решение каждого собственника в соответствии с требованиями настоящего Раздела, за исключением того, что должны выполняться следующие требования:

1.Вечнозеленые кустарники следует высаживать группами, чтобы максимально увеличить их шанс на выживание.

2. Если комбинация растительного материала и / или берминга и / или ограждения используется в буферной зоне, забор и / или берма должны располагаться внутри объекта недвижимости, а растительный материал должен располагаться снаружи. объекта недвижимости.

3. Собственник может установить посредством письменного соглашения, зарегистрированного в Реестре сделок, что соседний собственник соглашается предоставить частичную или полную часть требуемой буферной зоны на непосредственно прилегающей части своей земли, тем самым освобождая разработчику предоставить всю или часть требуемой буферизации на своей собственности.

4. Ни в коем случае нельзя выбирать и / или размещать ландшафтные или защитные материалы таким образом, чтобы это создавало угрозу безопасности или видимости. (См. Подраздел 22.403.)

5. Применяются ограничения на типы растений, перечисленные в подразделах 22.604-22.607.

(2) Техническое обслуживание.

Непрерывное и постоянное техническое обслуживание всех необходимых ландшафтных и защитных материалов должно быть требованием данной Главы и является обязанностью собственника собственности, для которой требуются указанные материалы.Это требование распространяется на собственность и является обязательным для всех будущих владельцев собственности. Развитие любой и всей собственности после даты вступления в силу настоящей Главы будет означать согласие собственника собственности соблюдать положения данного Подраздела. При несоблюдении этих положений городские власти могут вступить в владение имуществом с целью оценки и обслуживания всех необходимых ландшафтных и буферных материалов, а также могут специально оценить их стоимость в отношении собственности.Несоблюдение этого требования должно рассматриваться как нарушение настоящей Главы и подлежит применению любых и всех применимых процедур принудительного исполнения и штрафов. (См. Подраздел 22.215.)

(3) Использование обязательных буферных и благоустроенных территорий.

Любые и все необходимые буфеты или ландшафтные зоны могут быть использованы для пассивного отдыха. На указанных территориях могут быть пешеходные, велосипедные или конные маршруты при условии, что: не исключается необходимый материал; сохраняется общая ширина необходимого буфера или общая площадь необходимого озеленения; и все другие правила данной главы соблюдены.Однако ни в коем случае нельзя допускать использование бассейнов, теннисных кортов, спортивных площадок, полей для гольфа или других видов активного отдыха на таких территориях. Кроме того, ни в коем случае не разрешается парковка в таких местах, а также запрещается демонстрация хранения материалов на открытом воздухе в таких местах. Укладка мощения на таких участках должна быть ограничена той, которая требуется для необходимого доступа к объекту собственности, через него или через него.

(4) Коммунальные принадлежности.

Ландшафтные материалы, заборы и бермы, расположенные внутри должным образом зарегистрированного служебного сервитута и / или пешеходного сервитута, не должны учитываться при выполнении требований по ландшафтному дизайну.Однако ширина таких участков может считаться частью требований к ландшафтному дизайну.

22.613 РАСЧЕТ ТРЕБОВАНИЙ К ЛАНДШАФТУ И БУФЕРЬЯРД.

При расчете количества требуемых точек озеленения в соответствии с положениями настоящего Раздела все площади и расстояния, на которых основаны требуемые расчеты, должны быть округлены до ближайшего целого числа квадратных футов или погонных футов. Любая частичная установка, полученная в результате требуемых расчетов в этом разделе (например, 23.3 дерева полога) округляется до ближайшего целого растения (24 дерева полога).

22.614 ОПИСАНИЕ НЕОБХОДИМОГО ПЛАНА САЙТА.

Любой и весь предлагаемый ландшафтный дизайн на рассматриваемом участке, требуемый для соответствия стандартам данной Главы, должен быть четко обозначен и обозначен в соответствии с его расположением и составом на плане участка, необходимом для развития объекта недвижимости. См. Подраздел 22.213 (3) (c).

Как создать правильную цветовую схему для вашего двора

1 мая 2018 г.

Есть много направлений, по которым вы можете выбрать свой ландшафтный дизайн.Одна из важнейших движущих сил при создании ландшафта — это выбор цвета. Важно помнить, что цвет важен, потому что он вызывает у людей эмоциональные реакции, такие как спокойствие и / или возбуждение. Чтобы создать гармонию и сплоченность всего вашего пейзажа, обязательно, чтобы вы знали, как правильно выбрать сочетание цветов. При проектировании ландшафта учитывайте следующее и поднимите привлекательность бордюров на новый уровень в этом весеннем сезоне!

Нейтральные цвета

Когда дело доходит до ландшафтного дизайна, нейтральные цвета обычно относятся к различным оттенкам белого, черного и серого.Нейтральные цвета универсальны, так как их можно использовать в качестве фона для других ярких цветов вашего пейзажа.

Бесплатные цвета

Дополнительные цвета можно охарактеризовать как противоположные цвета, которые подчеркивают друг друга в сочетании друг с другом. Основной набор дополнительных цветов включает синий / оранжевый, зеленый / красный и желтый / фиолетовый. Многие опытные садоводы и ландшафтные дизайнеры часто используют дополнительные цвета при посадке цветов. Например, если вы хотите подчеркнуть свои красные раздражения, которые собрались вместе в своем саду камней, подумайте о том, чтобы посадить рядом с ними что-нибудь зеленое.

Типы цветовой схемы

Аналогичные цветовые схемы

Аналогичная цветовая схема объединяет похожие цвета. Например, синий и фиолетовый будут считаться аналогичным сочетанием. То же самое можно сказать о оранжевом и желтом или зеленом и синем. Если вы стоите на некотором расстоянии от аналогичной цветовой схемы, кажется, что есть только один цвет.

Монохромные цветовые схемы

Если вы хотите добиться гармоничного эффекта с вашим ландшафтным дизайном, вам следует рассмотреть однотонную цветовую схему, в которой используется только один цвет, но с различными оттенками и оттенками.Например, если вы хотите придать своей собственности землистый вид, подумайте о реализации монохромной цветовой схемы, в которой в качестве основного цвета используется зеленый.

Буйные цветовые схемы

Буйная цветовая схема использует несколько ярких цветов по всему ландшафту. Такой тип цветовой схемы обычно труднее всего реализовать, потому что вы все же хотите создать сплоченность и единство всей своей собственности. Поскольку вы используете жирные цвета, вы хотите использовать одни и те же цвета в нескольких местах, чтобы человеческому глазу было где сосредоточиться.

Компания JFK предлагает профессиональные услуги по уходу за газонами и ландшафтами

На протяжении более 14 лет Джейсон Калер и его команда в JFK Lawn & Landscaping предоставляют выдающиеся услуги по ландшафтному дизайну домовладельцам и предприятиям по всему округу Ховард, а недавно расширились до округов Монтгомери и Кэрролл. Компания JFK находится в семейном владении и управлении с 2004 года. Компания JFK предлагает услуги, включая уход за газонами, благоустройство газона, общий ландшафтный дизайн, очистку желобов, а также услуги по уборке снега в зимние месяцы.Чтобы узнать больше о том, что мы делаем, посетите нашу страницу «О нас» или раздел часто задаваемых вопросов.

Эта запись была опубликована во вторник, 1 мая 2018 г., в 15:56. И комментарии и запросы в настоящий момент закрыты.

Обследование деревьев / заявление о выращивании деревьев и схемы озеленения в заявках на планирование

Мы утвердили пересмотренные требования к местным территориям в июле 2018 года и в настоящее время занимаемся обновлением этой страницы руководства. Перед подачей заявки ознакомьтесь со списком требований к местным условиям за июль 2018 г., чтобы получить самую свежую информацию.

Информация ниже предоставляет более подробную информацию о:

  • Когда требуется обследование деревьев / план лесоводства или план озеленения
  • какую информацию должны включать эти документы
  • как их можно отправить нам
  • , где можно найти дополнительную информацию.

Когда требуется обследование деревьев / план лесоводства или план озеленения?

Вместе с заявкой на планирование вам необходимо отправить обследование деревьев / лесоводческий отчет и / или схему ландшафтного дизайна, где:

  • Ваш предложенный проект будет включать работы с деревьями или включать большие внешние пространства.
  • это как на ассоциированной строительной площадке, так и в окрестностях.
  • Схема озеленения должна быть отправлена ​​вместе с заявками на крупные застройки, которые включают большие внешние пространства.

Какая информация должна быть включена в план обследования деревьев / лесоводства или схему озеленения?

Обследование деревьев / отчет о лесоводстве

Обследование деревьев / отчет о выращивании деревьев должен включать следующую информацию:

  • Подробная информация о существующих породах, распространении, корнях и положении деревьев
  • он должен показать, какие деревья будут вырублены в рамках предлагаемой застройки.
  • деталей деревьев, которые будут затронуты предлагаемым развитием.Сюда входят и те, кто находится рядом с сайтом. Вы должны указать, какие меры будут приняты для их защиты при строительстве
    • .
  • планы и документы, изложенные в: BS5837: 2012 — Деревья в отношении проектирования, сноса и строительства — Рекомендации

Схема благоустройства

Схема озеленения должна включать следующую информацию:

  • Подробная информация о предлагаемых материалах и видах, которые будут использоваться для озеленения. Сюда входит количество деревьев и растений, их размеры и плотность посадки
  • детали уровней, уклонов и любых земляных работ, необходимых для предлагаемой застройки
  • план предполагаемых сроков для всех мероприятий по благоустройству
  • предложений по долгосрочному содержанию и управлению благоустроенными территориями

Как мне подать план обследования деревьев / лесоводства или план озеленения?

Если вы подаете заявку на разрешение на планирование в режиме онлайн с помощью портала планирования, вы также можете загрузить свой отчет или схему.Это после того, как вы заполнили соответствующие формы заявки.

Перед загрузкой любых файлов ознакомьтесь с нашими инструкциями по отправке электронных файлов с заявками на планирование (PDF).

Если вы решите подать заявление в бумажном виде, вам необходимо будет предоставить:

  • четыре копии вашего отчета по обследованию деревьев / лесоводства или схемы ландшафтного дизайна
  • четыре копии соответствующих анкет.

Где я могу получить дополнительную информацию?

Для получения дополнительной информации о подготовке и подаче обследования деревьев / лесоводческой справки или схемы ландшафтного дизайна перейдите по ссылке ниже:

5 качеств эффективного ландшафтного дизайна

Каждый хочет добиться одного и того же, начиная проект ландшафтного дизайна для своего бизнеса: красивое открытое пространство, отвечающее их конкретным потребностям.Однако знание того, какие черты и качества способствуют эффективному озеленению , не всегда может быть ясным.

Ниже мы выделяем пять важнейших качеств эффективного озеленения.

Привлекательный внешний вид

Эффективная схема озеленения — это, прежде всего, привлекательная и визуально привлекательная. Поскольку ваш ландшафтный дизайн часто является первым, что клиенты видят в вашем бизнесе, вам нужно убедиться, что все вместе хорошо сочетается и отвечает общему тону вашего бизнеса.

Приглашающая атмосфера

Помимо простого внешнего вида, эффективная работа по благоустройству территории создает уютную атмосферу для клиентов, сотрудников и членов общества. Компании с эффективным ландшафтным дизайном обычно имеют скамейки для сидения, удобные дорожки, уникальные элементы движущейся воды и т. Д.

В лучшем случае эффективный ландшафтный дизайн может создать атмосферу, которая убеждает клиента прийти и посмотреть, что вы предлагаете.

Функциональность

Хороший ландшафтный дизайн должен быть настолько же функциональным, насколько и визуально привлекательным.Признаки эффективной работы по озеленению обычно включают чистые дорожки и нависающие деревья, на которых нет рыхлых или поврежденных ветвей. Умный ландшафтный дизайнер также позаботится о том, чтобы никакие важные аспекты вашего бизнеса, такие как название вашей компании или приветственный знак, не были заблокированы или трудноразличимы из-за уличного мусора или зарослей.

Индивидуальность

Ландшафтный дизайн может выделить ваш бизнес среди аналогичных в этом районе. Эффективное озеленение — это не просто средство поддерживать внешний вид вашей компании в чистоте и порядке — это то, что может добавить к имиджу вашей компании.Такие ценности, как современность, простота или традиции, могут быть отражены в ландшафтном дизайне вашего бизнеса, поэтому не упускайте из виду то влияние, которое хорошее озеленение может оказать на вашу компанию и ее присутствие в обществе.

Практичность

Наконец, эффективное озеленение может быть выполнено и поддержано таким образом, чтобы оно служило вашему бизнесу в течение всего года. Даже самый замысловатый, визуально привлекательный и ультрасовременный ландшафтный дизайн не добьется успеха без тщательного ухода и регулярного обслуживания, поэтому не забывайте об этом, рассматривая ландшафтный дизайн.

В идеале ландшафт за пределами вашего бизнеса должен быть аккуратным и привлекательным, а также достаточно простым в уходе в рамках вашего бюджета и ограничений по времени.

Соответствует ли ландшафтный дизайн вашего предприятия этим пяти критериям? Если нет, возможно, вы захотите добавить в свое пространство новую жизнь с помощью новой работы по озеленению. Позвоните нам сегодня, чтобы узнать, как мы можем помочь вам в этом.

Пять бывших и нынешних сотрудников Evans Landscaping избегают тюрьмы по схеме мошенничества

CINCINNATI — Во вторник судья приговорил бывшего сотрудника Evans Landscaping и подставного лица фальшивой компании-подрядчика из меньшинства к двум годам испытательного срока.

Кори Джордан, ключевой свидетель по делу о мошенничестве против владельца Evans Landscaping Дуга Эванса, не выступил во время своего короткого слушания по вынесению приговора перед судьей окружного суда США Майклом Барреттом.

Но показания Джордана во время судебного процесса в ноябре 2018 года помогли осудить известного бизнесмена из Ньютауна.

«Я черный человек в этом городе, и я сделал это, и я не должен был этого делать», — засвидетельствовал Джордан. «Я пошел против своей системы убеждений… Я подвел свою расу».

Джордан, давний ИТ-специалист в Evans Landscaping, свидетельствовал, что он выступал в качестве прикрытия для новой компании — Ergon Site Construction — созданной в 2008 году для заключения миллионов контрактов на снос домов, принадлежащих меньшинствам, с государством и городом Цинциннати по мере углубления рецессии. .

«В основном я должен был соблюдать требования Ergon… и подписывать чеки», — засвидетельствовал Джордан, признав, что он регулярно подписывал 20 бланков чеков Ergon на имя Эванса.

Джордан признал себя виновным по одному пункту обвинения в сговоре с целью мошенничества с использованием электронных средств связи в обмен на свои показания.

Если мужчин когда-нибудь поймают, Джордан засвидетельствовал, что Эванс сказал ему, что он скажет: «Я просто пытался выручить брата».

«Он разыграл карту обратной гонки… это была позиция, которую он сказал мне, что он будет занимать в суде, если нас разоблачат», — засвидетельствовал Джордан.

Эванс выступил свидетелем в суде, настаивая на своей невиновности. Но присяжным потребовалось четыре часа, чтобы осудить его и вице-президента по операциям Джима Бейли по трем пунктам обвинения в мошенничестве с использованием электронных средств связи и двум пунктам обвинения в сговоре с целью совершения мошенничества с использованием электронных средств связи.

«Стоит напомнить суду, что буквы в имени« Эргон »можно переставить, чтобы образовать слово« негр », — написал помощник прокурора США Тим Манган в меморандуме о приговоре. «Один свидетель показал, что Дуг Эванс считал использование этого термина для Эргона забавным… Слово «негр» было написано от руки в верхней части счета, который был найден на столе в офисе Дуга Эванса во время обыска ».

Из шести человек, осужденных по схеме, Эванс был первым, кто исчез.

Судья приговорил Эванса к 21 месяцу тюремного заключения и обязал его выплатить 50 000 долларов, а компанию выплатить 500 000 долларов, половина из которых будет отложена в качестве выплаты общественных работ в помощь предприятиям меньшинств.

Судья приговорил Бейли к шести месяцам домашнего заключения, трем годам испытательного срока, 200 часам общественных работ и выплате общественных работ в размере 15 000 долларов.

Жена Бейли, Мэри Бейли, была во вторник в суде. Впоследствии она неоднократно просила Джордана «сказать правду».

«Суд над моим мужем не был справедливым. Присяжные ошиблись », — сказала Мэри Бейли, прежде чем сотрудник службы безопасности суда увел ее в коридор от места, где Джордан разговаривал со своим адвокатом Гербертом Хаасом.

Иордания отказалась разговаривать с WCPO. Но Хаас сказал: «Кори, по сути, хочет взять на себя ответственность. Он признает, что то, что он сделал с г-ном Эвансом, повлияло на людей в этом сообществе, которые хотят участвовать в программах помощи меньшинствам ».

За последние две недели Барретт также приговорил трех других бывших сотрудников Evans, которые признали себя виновными и давали показания в пользу обвинителей в суде, заявив, что поддельные счета, чеки и фотографии были созданы для того, чтобы Ergon выглядел как законный бизнес меньшинства, хотя на самом деле он был частью Эванса.

Бывший генеральный директор Майк Меллер, который с помощью Evans и Ergon предложил государству, принадлежащему меньшинству, снос домов на сумму 10 миллионов долларов, признал себя виновным в заговоре с целью совершения мошенничества с использованием электронных средств связи. Барретт приговорил его к одному году условно.

Бывший финансовый директор Evans Landscaping Морис Паттерсон признал себя виновным в сговоре с целью мошенничества с использованием электронных средств связи. Барретт приговорил его к одному году условно.

Другой бывший финансовый директор Evans, Джон Дитрих, признал себя виновным в утаивании или сокрытии уголовного преступления в связи с его ролью в схеме.Барретт приговорил его к одному году условно.

Прокуратура просила судью запретить Evans Landscaping заниматься какой-либо общественной работой в течение трех лет, но судья отказал.

Через день после осуждения Эванса, член городского совета Цинциннати Тамайя Деннард подала ходатайство о том, чтобы навсегда запретить компаниям, осужденным за мошенничество, когда-либо выигрывать городские контракты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *