Строительство дачного домика: Строительство дачных домов под ключ Саратов цены от 11319 руб.

Содержание

Строительство дачных домов под ключ в Саратове

Строительная компания Артель «Русский Дом» предлагает строительство дачных домов под ключ в Саратове и области. Большой опыт загородного строительства, использование качественных стройматериалов и древесины выдержанной влажности, строгое соблюдение оговоренных сроков проведения работ — вот некоторые из преимуществ обращения именно к нам.

Особенности загородного строительства

При возведении дачных сезонных и загородных жилых домов мы используем следующие виды материалов:

Клееный брус. Прочный материал с минимальной усадкой (1-2%), получаемый посредством профилирования и склейке доски из натурального дерева. Используются экологичные паронепроницаемые клеящие составы.
Оцилиндрованное бревно. Дома из оцилиндрованного бревна — это прочное и долговечное строение, которому не требуется дополнительная наружная и внутренняя отделка. Соединение осуществляется посредством пазов в брусе и соединительных элементов (возможно соединение бревен под различным углом).
Рубленное бревно. Экологичный надежный дом, имеющий оригинальный внешний вид. Требуется строгое соблюдение технологий и продолжительное время строительства для исключения естественной усадки древесины.

Этапы строительства загородного дома в Саратове

Возведение дома на дачном участке в Саратове и Саратовской области в нашей фирме осуществляется в несколько этапов:

Выезд мастера на объект. Определяется тип грунта, необходимость использования конкретной спецтехники на объекте для проведения земляных работ. С заказчиком оговариваются подходящие варианты дома с учетом пожеланий и требований к строению, определяются основные этапы — с чего начать строительство на данном участке. Составление договора по строительству дома.
Разработка проекта. Вы можете ознакомиться с готовыми проектами дачных домов на нашем сайте. Мы предлагаем готовые проекты, отвечающие большинству предъявляемых требований к сезонным или жилым домам. Вы можете ознакомиться с фото, отзывами на реализованные объекты. Также возможна разработка индивидуального проекта.
Подготовка и согласование сметы. В соответствии с рабочим проектом наши специалисты составят смету после утверждения с заказчиком всех необходимых для конкретного объекта строительных и отделочных материалов. Указываются цены на материалы и работы. Конечная цена строительства определяется сметой.

Подготовительные этапы. Сюда входят земляные работы на объекте, удаление (выкорчевывание пней, имеющихся построек), выравнивание земли на площадке, рытье котлована под фундамент, цокольный этаж, если он необходим в соответствии с проектом и особенностями грунта.
Строительство. Возведение дома по выбранной технологии с соответствующими материалами. При необходимости непосредственно на объекте выполняется точная подгонка каждого бревна под требуемые размеры. Все материалы имеют влажность, соответствующую СНиП и ГОСТ. Благодаря соблюдению всех технологий строительства исключается «перекос», деформация, усадка выше установленной нормы. Возведение фундамента, первого и второго этажа, крыши, балконов, мансарды, лестниц и других элементов.

Прокладка инженерных коммуникаций. Электропроводка, установка сантехнических труб, прокладка труб для подключения к централизованной канализации, водоснабжению, газовой магистрали, если это предусмотрено проектом.
Внутренние и наружные отделочные работы. Установка окон, дверей, утепление, звукоизоляция, отделка выбранными материалами.
Вывоз строительного мусора с объекта. Уборка строительного мусора в доме и на территории.
Сдача готового объекта. Приемка работы заказчиком.

На всех этапах строительства мы готовы предоставлять нашим клиентам фото- и другую отчетность. Заказчик может приехать на объект в любое время для контроля проведения работ.

Наши преимущества

Мы предлагаем нашим клиентам следующие выгодные условия:

Опыт работы на рынке загородного строительства — свыше 11 лет. У нас работают опытные строители, мастера, проектировщики, дизайнеры и другие специалисты, которые смогут реализовать проект любой сложности.
Возведение домов «под ключ». Сдача готового дома, в котором не требуется проведение дополнительных отделочных, электромонтажных, сантехнических и других работ. Можем построить и дачные домики для сезонного проживания, и загородные дома для круглогодичного проживания.
Собственное производство и наличие на складах стройматериалов. Обработка и хранение пиломатериалов осуществляется на собственном производстве и складах Артель «Русский Дом». Осуществляем тщательный контроль качества всех партий материалов.
Соблюдение технологий, правил, норм. При возведении объектов строго придерживаемся действующих СНиП.
Проведение работ строго в оговоренные сроки. Экономим время заказчика и не затягиваем сроки сдачи объекта.
Предоставление гарантии на объекты — 5 лет. Уверены в качестве материалов и соблюдении технологий, а потому предоставляем гарантийные обязательства на построенные объекты.

Уточнить интересующие детали и заказать недорого строительство загородного дома в Саратове, Балаково и других городах области вы можете, связавшись с нами по тел. 8 (8452) 539-608. Обращайтесь — мы поможем вам построить дом вашей мечты!

Строительство дачных домов под ключ

по цене по площади по популярности

Хит

144

«Нордик»

Размеры: 11х9

Комнат: 4

Площадь: 74 м²

Спален: 3

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

195

«Чиллум»

Размеры: 10х8

Комнат: 7

Площадь: 132 м²

Спален: 5

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Ольга»

Размеры: 10х8

Комнат: 3

Площадь: 120 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

145

«Чудесный»

Размеры: 6х6

Комнат: 1

Площадь: 27 м²

Спален: 1

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Остин»

Размеры: 7х9

Комнат: 3

Площадь: 132 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Лесной»

Размеры: 7х11

Комнат: 3

Площадь: 112 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Эмма»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 131 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Снегирь»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 125 м²

Спален: 3

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

126

«Камелия»

Размеры: 12х9

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

120

«Калина»

Размеры: 10х11

Комнат: 1

Площадь: 165 м²

Спален: 1

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

111

«Твист»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 122 м²

Спален: 4

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

100

«Нова»

Размеры: 8х8

Комнат: 3

Площадь: 104 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

145

«Цетил»

Размеры: 7х5

Комнат: 2

Площадь: 70 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

121

«Серенада»

Размеры: 8х7

Комнат: 3

Площадь: 91 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Сияние»

Размеры: 10х10

Комнат: 2

Площадь: 73 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

112

«Сказка»

Размеры: 11х11

Комнат: 5

Площадь: 164 м²

Спален: 5

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

123

«Тоскана»

Размеры: 10х9

Комнат: 5

Площадь: 131 м²

Спален: 5

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Кассиопея»

Размеры: 13х14

Комнат: 3

Площадь: 183 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Олеся»

Размеры: 10х9

Комнат: 4

Площадь: 189 м²

Спален: 4

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

131

«Цитрус»

Размеры: 11х13

Комнат: 3

Площадь: 123 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Феодал»

Размеры: 11х9

Комнат: 4

Площадь: 179 м²

Спален: 4

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

116

«Оленька»

Размеры: 9х10

Комнат: 3

Площадь: 142 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Мираж»

Размеры: 8х7

Комнат: 1

Площадь: 45 м²

Спален: 1

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

116

«Шафран»

Размеры: 7х8

Комнат: 1

Площадь: 53 м²

Спален: 1

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Заря»

Размеры: 7х9

Комнат: 1

Площадь: 51 м²

Спален: 1

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Олива»

Размеры: 11х9

Комнат: 2

Площадь: 81 м²

Спален: 2

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Хит

«Фортуна»

Размеры: 10х10

Комнат: 2

Площадь: 80 м²

Спален: 2

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

127

«Вески»

Размеры: 9х10

Комнат: 3

Площадь: 42 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

150

«Жасмин»

Размеры: 11х8

Комнат: 3

Площадь: 77 м²

Спален: 2

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Прелесть»

Размеры: 4х4

Комнат: 1

Площадь: 22,2 м²

Спален: 1

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

133

«Арктур»

Размеры: 10х5

Комнат: 3

Площадь: 53,6 м²

Спален: 2

Тип дома:Каркасный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Солнышко»

Размеры: 20х8

Комнат: 6

Площадь: 151 м²

Спален: 4

Тип дома:Бревно
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

172

«Суздаль»

Размеры: 10х10

Комнат: 4

Площадь: 75 м²

Спален: 3

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Фридли»

Размеры: 12х9

Комнат: 4

Площадь: 103 м²

Спален: 3

Тип дома:Каркасный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

154

«Вали»

Размеры: 11х9

Комнат: 3

Площадь: 65 м²

Спален: 2

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Гиндербург»

Размеры: 10х11

Комнат: 3

Площадь: 72 м²

Спален: 2

Тип дома:Кирпич
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

119

«Стамфорд»

Размеры: 8х5

Комнат: 4

Площадь: 49 м²

Спален: 3

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Симпл»

Размеры: 12х7

Комнат: 3

Площадь: 95 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

162

«Севилья»

Размеры: 13х9

Комнат: 8

Площадь: 78 м²

Спален: 6

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

175

«Аляска»

Размеры: 14х8

Комнат: 3

Площадь: 66 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

157

«Лэйк»

Размеры: 11х8

Комнат: 3

Площадь: 75 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

178

«Гаваи»

Размеры: 8х7

Комнат: 2

Площадь: 50 м²

Спален: 1

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Тарраса»

Размеры: 10х7

Комнат: 3

Площадь: 77 м²

Спален: 2

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Лотос»

Размеры: 9х7

Комнат: 2

Площадь: 78 м²

Спален: 1

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Кенор»

Размеры: 7х5

Комнат: 1

Площадь: 41 м²

Спален: 1

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Легион»

Размеры: 11х8

Комнат: 3

Площадь: 51 м²

Спален: 2

Тип дома:Комбинированный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Синева»

Размеры: 8х6

Комнат: 2

Площадь: 73 м²

Спален: 1

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Валтам»

Размеры: 13х7

Комнат: 3

Площадь: 65 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

169

«Ринхо»

Размеры: 7х10

Комнат: 3

Площадь: 60 м²

Спален: 2

Тип дома:Каркасный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

175

«Хамилтон»

Размеры: 7х8

Комнат: 3

Площадь: 51 м²

Спален: 2

Тип дома:Каркасный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Янтарь»

Размеры: 16х7

Комнат: 3

Площадь: 77 м²

Спален: 2

Тип дома:Брус
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Алмакс»

Размеры: 10х8

Комнат: 3

Площадь: 69,7 м²

Спален: 2

Тип дома:Каркасный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

126

«Эдон»

Размеры: 8х10

Комнат: 3

Площадь: 72 м²

Спален:

Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

107

«Майкл»

Размеры: 14х5

Комнат: 3

Площадь: 62 м²

Спален:

Тип дома:Арболит
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Джим»

Размеры: 11х11

Комнат: 3

Площадь: 69 м²

Спален:

Тип дома:Каркасный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Алестер»

Размеры: 10х4

Комнат: 4

Площадь: 73 м²

Спален:

Тип дома:Каркасный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

«Филип»

Размеры: 13х5

Комнат: 2

Площадь: 55 м²

Спален:

Тип дома:Каркасный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

149

«Джошуа»

Размеры: 11х8

Комнат: 4

Площадь: 80 м²

Спален:

Тип дома:Каркасный
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

107

«Инди»

Размеры: 9х6

Комнат: 3

Площадь: 80 м²

Спален:

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

114

«Элмер»

Размеры: 13х5

Комнат: 1

Площадь: 65 м²

Спален:

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца
Дачный

Посмотреть проект

Показать ещё

Строительство дачных домов под ключ: 69 проектов. Цены от 338 400 до 4 252 500 руб на строительство в Саратове и Саратовской области.

Скачайте каталог
топовых проектов
для Саратова

Скачайте каталог
топовых проектов
для Саратова

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 990 100

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Разработка индивидуального проекта — УШП-фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Установка окон и входной двери — Фасадные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 051 200

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Монолитный фундамент — Коробка дома из бруса — Инженерные коммуникации — Фасадные работы — Кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из теплоблоков 112 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 838 400

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Ленточный фундамент — Коробка дома из теплоблоков — Фасадные и кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Дмитрий Левенцов, директор и основатель компании «Еск Строй».

На рынке строительных услуг мы уже более 8 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.

Факты в цифрах

8 лет
компания на рынке
200+
объектов построено
15 лет
гарантии на работы

Еск Строй
Какие материалы используются для строительства загородных домов?
4 минуты
Если вы заинтересованы в строительстве собственного загородного дома, вам важно знать о материалах, которые чаще всего используются в таких типах домов, а также об их наиболее примечательных характеристиках.
Последнее обновление: 05 января 2020 г.
Если вы мечтаете о загородном доме, чтобы убежать от городской суеты, первое, что вам нужно знать, это то, как он построен . В этой статье мы хотим подробно рассмотреть материалы, которые используются в проектах загородных домов.
Какие материалы используются для строительства загородных домов?
Загородные дома в последнее время снова оказались в центре внимания – и не без оснований. Многие люди предпочитают покупать или строить дома вдали от города, предоставляя им собственное убежище для отпуска, отдыха на выходных или даже выхода на пенсию.
Конечно, жизнь в современной стране сильно отличается от того, что было несколько веков назад. Сегодня почти всегда можно добраться даже до самых отдаленных деревень по нормальным дорогам. Кроме того, у вас по-прежнему есть доступ к электричеству, Интернету, надлежащей питьевой воде и всем предметам роскоши, которые вы только можете себе представить.
Самая большая разница между сельской и городской жизнью заключается в окружающей среде. Прежде чем выбрать или построить свой загородный дом, вам нужно подумать о том, где он расположен, и о видах, которые он может предложить, таких как горы, озеро, поля. Вам также необходимо убедиться, что ваш дом предлагает какую-то связь с миром природы.
Терраса, веранда или балкон могут служить связующим звеном, связывая вас с природой.
Загородные дома – материалы
Ваш загородный дом может быть построен в современном архитектурном стиле, таком как минимализм или модерн, или в старом стиле, в зависимости от материалов и дизайна. Хотя загородные дома обычно больше городских квартир, вам не нужно выбирать особенно эффектный или показной дом. Ведь простота – одна из главных характеристик загородных домов .
Сегодня загородные дома можно строить из самых разных материалов. Тем не менее, наиболее типичными материалами являются:
1. Камень
Камень представляет собой деревенский материал. Хотя многие люди считают, что он холоден (и фигурально, и буквально), никто не может отрицать, что он действительно обладает определенным шармом .
Сегодня можно найти как современные, так и старинные каменные дома. Независимо от того, сделаны ли они из гранита, сланца или мрамора, эти дома функциональны, живописны и полны характера. Среди многих преимуществ камня то, что он устойчивый, износостойкий, звуконепроницаемый, прочный и недорогой.
После того, как вы построили свой каменный дом, вы можете украсить его по своему усмотрению . Каменные стены лучше всего дополняет хорошее освещение, деревянная мебель и уютная печь или камин, которые станут изюминкой вашей комнаты.
2. Дерево
Чтобы построить красивый деревянный загородный дом, нужно тщательно продумать материал, который вы хотите использовать, и его происхождение.
Древесина для дома имеет много преимуществ. Он не только универсальный и антисейсмический, но и его высокая пористость также позволяет регулировать уровень влажности . И если всего этого было недостаточно, строительство из дерева намного быстрее, чем строительство из других материалов.
Ваш загородный дом может быть построен полностью из дерева или в сочетании с другими материалами, например, камнем. Что бы вы ни решили, хорошая изоляция, гидроизоляция и специальная защита от насекомых и грызунов будут иметь важное значение как для внешних поверхностей, подверженных воздействию элементов, так и для внутренних поверхностей. Вы даже можете купить обработку древесины, чтобы защитить свой дом от пожара.
3. Глина
Можете ли вы представить себе строительство своего загородного дома из сырцового кирпича, как это делали ваши предки? Эти дома могут быть одно- или двухэтажными и, как известно, чрезвычайно износостойки, если построены правильно .
Если вы не чувствуете себя готовым строить дом из сырцового кирпича самостоятельно, вы всегда можете обратиться за помощью к профессионалу. Это будет непросто, но если вы ищете дом, который органично впишется в окружающую среду, оно того стоит.
Загородный дом может быть как современным, так и традиционным , но важно то, что он адаптируется к окружающей среде.
Это может вас заинтересовать…
Путеводители по ресурсам в сельской местности | Строительство загородного дома
Планируете построить дом за городом, но не знаете с чего начать? От планов этажей до финансирования проекты строительства новых домов требуют много времени и планирования. Если вы впервые имеете дело с загородной недвижимостью, вы, вероятно, столкнетесь с еще большим количеством неизвестных.
Если у вас уже есть сельская земля или вы ищете место для будущего строительства, строительство загородного дома не должно быть проблемой. С помощью правильной команды вы можете быть спокойны, зная, что все ваши потребности в планировании и финансировании решаются от покупки лота до окончательной ипотеки.

На протяжении более 100 лет Country Living Loans, подразделение Farm Credit East по ипотечному кредитованию, финансирует фермы, землю и загородные дома на северо-востоке.
Сегодня мы обслуживаем клиентов в Коннектикуте, Мэне, Массачусетсе, Нью-Гемпшире, Род-Айленде, Вермонте, Нью-Йорке и Нью-Джерси, и мы продолжаем предоставлять местные индивидуальные услуги сельским жителям на нашей территории.
Наши опытные специалисты по ипотечным кредитам Country Living Loan каждый день работают с уникальными требованиями к загородной недвижимости. Вот почему мы разработали следующее руководство по строительству загородного дома для вашего проекта строительства нового дома на каждом этапе пути.

Первая часть руководства посвящена особенностям строительных площадок. Во второй части объясняется, как обеспечить финансирование вашего проекта.
Часть 1: Рекомендации по строительным площадкам
Два наиболее важных фактора, которые следует учитывать при покупке незастроенной земли для строительства нового дома, включают уникальные особенности собственности и местоположение самого участка.
«Дорога, септические системы, доступ к водоснабжению и электричеству — важные аспекты, которые охотники за недвижимостью должны учитывать при строительстве в сельской местности», — говорит Ли-Энн Харватин, специалист по ипотечным кредитам Country Living Loans, работающий в центральном Нью-Йорке. область, край.
Другие примеры включают проведение теста перхлорэтилена для измерения дренажа почвы, исследования ограничений зонирования и оценки затрат, необходимых для завершения работ на площадке для будущего строительства.

Поскольку расположение сельской собственности влияет на стоимость земли, Харватин говорит, что покупатели должны также учитывать расстояние до основных дорог и близость к городским районам, которые могут обеспечить возможности трудоустройства и образования, медицинские услуги, магазины и другие возможности для отдыха.
«Многие кредиторы не будут финансировать пустующую землю из-за связанного с этим риска, а если они это сделают, то часто имеют ограничения по площади или требуют большой первоначальный взнос и более высокие процентные ставки», — говорит Харватин. «Наши кредиты на участки дают вам возможность купить землю сейчас и построить ее в какой-то момент в будущем. А если вы готовы строить, мы предлагаем единовременное закрытие строительства на постоянное финансирование».
«В отличие от других кредиторов, ваша процентная ставка на строительство дома будет зафиксирована при закрытии кредита и останется неизменной как на этапе строительства, так и на протяжении всего срока действия вашего кредита», — добавляет она. «Кроме того, у нас есть огромная база данных о продажах земли в сельской местности и опыт, который поможет вам в процессе получения кредита».

Часть 2: Обеспечение финансирования
После того, как вы нашли идеальное место для строительства вашего будущего дома, следующим шагом будет планирование этапа строительства и обеспечение финансирования вашего проекта.
Согласно эмпирическому правилу, Харватин рекомендует начинать процесс получения кредита на строительство загородного дома как минимум за два-три месяца до закладки фундамента.
«Процесс получения кредита занимает от 45 до 60 дней», — говорит Харватин. «Мы знаем, что покупка земли и строительство дома в деревне — это, как правило, возможность, которая выпадает раз в жизни для наших клиентов, поэтому мы хотим быть дружелюбным лицом и ресурсом для вас, чтобы вы могли поделиться своими идеями, когда вы планируете строительство.
”
Поскольку кредит на строительство в Country Living выдается за одно закрытие, у покупателей обычно есть 12-месячный срок, чтобы начать строительство. В это время Харватин призывает покупателей организоваться и выполнить домашнюю работу, пока они завершают детализацию своего загородного дома.
«Если вы планируете купить землю и построить дом одновременно, вам нужно иметь готовые планы дома, когда мы проведем оценку», — говорит она. «Это включает в себя все, от типа строящегося дома, такого как модульный, деревянный или бревенчатый дом, до качества отделки, которую вы планируете установить».
Хотя генеральный подрядчик не обязателен, рекомендуется сравнить несколько оценок и выбрать застройщика с хорошей репутацией, который заботится о ваших интересах.

«Не бойтесь проверять качество других домов, если вы имеете в виду конкретного строителя», — говорит Харватин. «Наши оценщики могут помочь вам пройти через этот процесс принятия решений и сообщить, были ли какие-либо расходы упущены из виду».
Харватин также рекомендует обратиться к местному налоговому инспектору, чтобы определить, как будет оцениваться имущество, когда оно больше не будет считаться свободной землей.
В дополнение к более высоким налогам, по ее словам, покупатели должны рассчитывать на перерасход средств при строительстве дома.
«Мы предпочитаем учитывать не менее 10 процентов перерасхода средств, — говорит Харватин. «В рамках процесса андеррайтинга вам нужно будет показать, что у вас есть накопленные деньги или ликвидные средства для непредвиденных расходов, и как ваш кредитор мы хотим убедиться, что помогаем вам оставаться в пределах вашей кредитоспособности».
По словам Харватина, предварительная квалификация для получения ссуды на новое строительство — отличный способ рассчитать, сколько вы можете себе позволить.
«Начав процесс получения кредита раньше, мы сможем помочь вам работать в рамках вашего бюджета, когда вы готовите свои планы и оценки», — говорит она.
Свяжитесь с нами
В целом, процесс получения кредита на строительство сельского дома одинаков для кредита на землю и финансирования ипотечного кредита.
Шаг 1: Первый контакт
Как только вы задумаетесь о строительстве загородного дома, позвоните нам. Наши специалисты по ипотеке могут помочь ответить на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть, и предоставить четкое объяснение вашего запроса на получение кредита.
Этап 2: Предварительная квалификация
Если у вас уже есть сельская земля или вы ищете участок для будущего строительства, подумайте о том, чтобы пройти предварительную квалификацию. Этот шаг может помочь вам сэкономить время и избежать задержек, как только вы найдете идеальное место в стране.
Шаг 3: Заявка
Готовы построить дом своей мечты? Отправьте официальное заявление вместе с документами, подтверждающими доход, а также сведения о ваших активах и обязательствах.
Для проектов строительства новых домов также требуются планы, чертежи и строительные спецификации, подписанное заверенное заявление о строительстве с указанием полученных предложений или контракта строителя, а также имя генерального подрядчика, адрес и номер телефона. Кроме того, копия формы заявления об урегулировании может быть запрошена, если земля находится в собственности менее одного года.
Шаг 4: Условное одобрение
Наша команда рассмотрит ваше дело и предоставит индивидуальный список условий, необходимых для его закрытия. Мы работаем рука об руку с вами, чтобы выполнить эти условия и держать вас в курсе любой необходимой информации.
Этап 5: Оценка
В рамках кредитного процесса будет проведена оценка имущества. Оценщик свяжется с контактным лицом, и вы получите копию после завершения.
Шаг 6: Окончательное утверждение
Как только все условия будут выполнены, мы выдадим окончательное обязательство, что означает, что никаких других пунктов не требуется, если закрытие происходит в течение определенного периода времени.
Шаг 7: Работа с титулом адвоката
Поверенный должен удостоверить, что право собственности или титульное страхование было получено кредитором для финансирования имущества.
Шаг 8: Закрытие
Дата установлена, и все документы подготовлены к этой дате. Заемщики, поверенный (а) и кредитор садятся, чтобы просмотреть документы и завершить процесс кредита.
Шаг 9: Расписание розыгрыша
Средства выдаются заемщиком и застройщиком в соответствии с согласованным графиком розыгрыша. Как только строительство начнется, наши специалисты по ипотеке будут следить за ходом строительства и при необходимости авансируют деньги из кредита.
«Одним из самых больших преимуществ работы с Farm Credit East является то, что мы начисляем проценты только на этапе строительства на предоставленные средства», — говорит Харватин. «Это избавляет вас от необходимости сразу выплачивать полную сумму основного долга и процентов по общей сумме кредита, поэтому ваши платежи будут постепенно увеличиваться с течением времени, и вы будете выплачивать основную сумму и проценты только после завершения строительства».
«Не срезайте углы, это мой главный совет», — добавляет она.