Меню Закрыть

Строительство частных домов фото: ТОП-150 реальных фотографий частных домов + инструкция по строительству

Содержание

ТОП-150 реальных фотографий частных домов + инструкция по строительству

Каждый из нас мечтает жить в собственном доме, куда можно приехать отдохнуть от городской суеты. Реализовать эту мечту можно купив готовый дом, но лучше построить его по собственному проекту, сделав часть работ своими руками. Когда окончательное решение принято, возникает вопрос с чего начать строительство дома. Конечно же, с выбора места под дом на загородном участке. Затем нужно подготовить проектную документацию и получить необходимые разрешения.

Оглавление статьи:

Какие документы нужно оформить до начала строительства

Важно оформить все документы правильно и получить разрешение на строительство дома в соответствующих инстанциях. Как правило, это местная администрация или орган, уполномоченный давать такие разрешения. Проектная документация будет иметь ключевое значение для получения разрешительных документов.

Возведение домов на садовых участках регулируется не так жестко, как в городской жилой зоне. Как правило, необходимо составить проект, отвечающий всем необходимым требованиям и предоставить документы на землю. На точное место расположение дома, тоже должно быть согласие административных органов.

Проект дома

Качественный проект под строительство дома включает всю необходимую документацию. Эту документацию готовит проектная организация. В большинстве случаев строитель — подрядчик берется выполнить все работы «под ключ», включая составление полного проекта дома, а также подготовку необходимых документов для административных органов.

С чего начать?

Для начала нужно ознакомиться с проектами уже построенных домов, изучив фото строительства дома. В интернете можно найти фотографии возведения постройки на всех этапах реализации проекта от пустой площадки, до того момента, когда возле построенного дома закончены ландшафтные работы и в нем можно жить.

Разнообразие готовых типовых решений безгранично. Однако, стоит реализовать собственный проект, хотя это обойдется несколько дороже типового дома. В этом случае дизайнеры учтут все Ваши пожелания, а также идеи членов семьи.

Из чего построить дом

При строительстве дома нужно заранее планировать в какое время и сколько в нем предполагается жить. Если постоянно, то нужно строить надежный теплый дом с отоплением и водоснабжением. Электричество в любом доме обязательно.

Если неподалеку проходит газовая магистраль, то лучше всего обеспечить жилище снабжением газа. В этом случае не будет проблем ни с отоплением ни с приготовлением пищи. Как правило, цена за электроэнергию за городом несколько выше, чем в городе. Все эти условия определяют выбор материалов для строительства дома.

Традиционно загородный дом строят из дерева или кирпича. Возможны и комбинированные варианты. Например, дом из бруса можно обложить одним слоем кирпича. Получится теплый и красивы дом.

Если первый этаж полностью кирпичный, то второй этаж хорошо сделать из дерева. Пространство под крышей стоит превратить с мансарду, тогда получится дополнительный жилой этаж.

Дом из дерева

Такой дом органично впишется в окружающую природу. Будет теплым и надежным жилищем, которое прослужит многие десятилетия без капитального ремонта. Лучше всего строить из цельного массива дерева. Если использовать современное оцилиндрованное бревно, то не понадобится никакая дополнительная отделка, как изнутри, так и с внешней стороны. Фасад лучше пропитать специальным составом, который увеличит срок службы дерева.

Для внутренних интерьеров вполне подойдут полукруглые стороны бревна без дополнительной отделки и декорирования. Если для строительства использовать цельное необработанное бревно, — обычный сруб, то его лицевую сторону через некоторое время лучше обложить слоем декоративного кирпича. Такой дом послужит не одну сотню лет.

Вполне изящной и надежной станет постройка из бруса, лицевые стороны которого обработаны под декоративную отделку. Такой дом тоже не нужно отделывать ни снаружи, ни изнутри.

Относительно дешевый вариант деревянного дома — щитовая постройка. Если при строительстве жилых домов использовать современные щитовые панели, то такое жилище будет достаточно теплым и не уступит по прочности деревянному массиву.

Каменный дом

Каменным современным дом можно назвать условно. Конечно же, теперь почти не строят из натурального камня. Дом из кирпича ни чем не уступает постройке из камня, который применяют только для декоративной отделки, а не ради сохранения тепла в жилище.

Дерево и камень требуют различных технологий строительства. Дерево изначально обрабатывается на специальном оборудовании, чтобы облегчить процесс сборки. Все постройки из дерева — это, как правило, сборка готового дома на участке. Кирпичный — собирается непосредственно на участке в буквальном смысле по кирпичику.

В загородном строительстве широко применяются технологии монолитных конструкций, когда часть дома возводится из монолитного бетона. Это наиболее прочные строения, но дорогие по цене. Для большего удобства стоит продумать вариант кирпичного дома с гаражом.

Основание дома

При любом строительстве возникает вопрос какое выбрать основание. Фундамент может быть:

  • сплошным монолитным — наиболее надежная основа для любого дома;
  • ленточным — облегченный фундамент из бетона, когда используется минимальное количество стройматериалов;
  • фундамент на бетонных столбах — когда грунтовые воды расположены близко к поверхности земли или нет смысла строить сплошную основу;
  • сваи — применяются, как правило, при высоких грунтовых водах, когда нельзя использовать сплошные типы фундаментов на мягких и топких почвах.

Если тип почвы позволяет сделать достаточно глубокий подвал, в который не будут поступать грунтовые воды, его стоит сделать. В этом случае в нижней части дома можно разместить все вспомогательные и технические помещения, а Ваше жилище получит дополнительное пространство.

Нужно, конечно учитывать, что стоимость строительства в этом случае значительно увеличится. Качественные подвальные помещения стоят весьма дорого.

Как выбрать подрядчика

Безусловно, лучше всего обратиться к подрядчику, который обеспечит все виды работ высокого качества. Идеальный вариант строительство дома под ключ. Нужно учитывать, что отделка постройки из кирпича обойдется дороже деревянной.

Особое внимание следует уделить электромонтажным работам. При частых перебоях с электричеством в проекте нужно предусмотреть автономный электрогенератор. Отопление, скорее всего, тоже будет автономным, для сантехнического оборудование нужно построить дополнительное помещение.

Если будет использоваться отопительный котел, он потребует учета норм пожарной безопасности. Немаловажную роль играет установка на участке оборудования для утилизации биологических отходов. Для этого в проекте необходимо предусмотреть место неподалеку от дома.

На какие моменты обратить внимание?

Любое строительство дома на участке за городом требует значительных усилий и займет достаточно времени. Ни для кого не секрет, что возведение некоторых домов растягивается на много лет, а иногда и на десятилетия. Чтобы этого не произошло, стоит тщательно продумать и просчитать все этапы от проектных работ до заселения.

Очень требовательно нужно подходить к выбору подрядчика. Доверяйте только специалистам, хорошо зарекомендовавшим себя на рынке. Если принято решение возвести дом без отделки, то последующие отделочные работы могут приблизиться к стоимости самого строительства.

Фото строительства частного дома

Вам понравилась статья?

Строительство частного дома своими руками

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда  и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

 

Оглавление

  1. С чего начать?
  2. Документы для строительства частного дома 
  3. Нормы строительства частного дома
  4. Проекты строительства частных домов
  5. Технологии строительства частных домов
  6. Расчет стоимости строительства частного дома

 

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками.  Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.  

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться,  будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые  готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы,  дабы избежать неприятностей  с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.

Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом:  что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение  на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, - это разрешение на строительство.  Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

  • акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
  • решение о выделении территории под строительные работы;
  • проект строительства частного дома;
  • план застройки всего земельного участка;
  • чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из  районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

В основном процесс получения разрешения на строительство  занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.

Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

  • эскизы и разрезы частного дома с техническо-экономическими данными;
  • полный план всего участка с указанием и проектом других воздвижений.

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

Строительный паспорт

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

  • проект частного дома;
  • проект всех построек на земельном участке;
  • выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
  • пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
  • акт и составленная карта всех границ частного сектора.

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.

Во - первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.

Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.

Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.

Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.

В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.

Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания,  включает в себя:

  • план частного строительного сектора;
  • план фундамента дома;
  • план всех помещений в доме;
  • общая схема всех сантехнических принадлежностей;
  • схема электропроводки;
  • план крыши частного дома.

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.

Строительство частного дома - фото готовых проектов представленно ниже.

Главная задача при рассмотрении проекта частного дома – это определить длительность строительных работ. Поэтому проект дома следует в полной мере детализировать, в противном случае могут возникнуть разнообразные нестыковки и вопросы, что может привести к увеличению срока строительных работ и дополнительным нервам и затратам владельца земельного участка.

Технологии строительства частных домов

Для постройки высоконадежного частного дома нужно знать технологии строительства частных домов, иначе неизученные подводные камни в большинстве случаев приводят к отрицательным итогам в будущем.

Частный дом из кирпича

Кирпич является прочным и высокозащищенным от возгорания материалом, поэтому такой дом дает ощущение некой безопасности.  Однако минус этого строительного материала – это теплопроводность, что приводит к необходимости возведения толстых стен и фундамента глубокого заложения, а вследствие чего и к увеличению затрат на материалы. Дом из кирпича поглощает много тепла на обогревание самих стен.

Дом из сэндвич-панелей

Дома, построенные по такой технологии, являются абсолютно безопасными, энергоэффективными, теплосберегающими благодаря замковому скреплению панелей, что позволяет значительно сэкономить на обогреве жилища.

Такие панели имеют относительно низкий вес и исключают необходимость в закладке фундаменте, но при всем этом способны обеспечить высокую прочность и надежность.

Частный дом из дерева

Частный дом, возведенный по этой технологии, имеет много преимуществ.

Во-первых, дерево очень хорошо пропускает воздух, именно поэтому такие здания очень хорошо вентилируются. Помимо этого, дома из дерева являются экологично чистыми, так как дерево – это природный материал, а само строительство не требует использования тяжелой техники.

Во-вторых, древесина является отличным теплоизоляционным материалом и несложной в обработке, что позволяет уменьшить растраты на обогреве дома и на самом строительстве соответственно.

Во-третьих, дерево «не настаивает» на внутренней отделке, потому что деревянные срубы обладают изысканным видом и могут быть основой дизайна.

Технология Термодом

Данная технология подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими.  Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем. Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

Расчет стоимости строительства частного дома

Перед началом строительства дома крайне важно запланировать все растраты, чтобы впоследствии не оказаться с опустошенным кошельком и с недостроенным домом.

Стоимость строительства частного дома в первую очередь зависит от изначального проекта строительства, качества материалов строения и сложности постройки.

Расчет стоимости частного дома можно произвести как с помощью специализированных служб, так и самому.

Изначально необходимо определить точные габариты будущего жилья, например, общий размер дома и каждого помещения отдельно. Также следует быть осведомленным в таких параметрах, как: высота и толщина стен, высота фундамента, тип крыши и кровельного материала, а также обо всех видах коммуникаций в доме.

Далее следует составить детальный план строительства частного дома, который включает: проект дома, кровли и фасада, планировку всех комнат и общий план территории частного участка.

Затем можно обратиться к специалистам, которые на основе проекта дома произведут детальный расчет стоимости строительства частного дома на основе бытующих расценок материалов и услуг бригады строителей.

Если же вы желаете произвести расчет самостоятельно, то для этого существуют специальные программы, которые значительно облегчают данный процесс. Но, стоит учесть, что иногда программные расценки могут отличаться от реальных цен. Еще один способ оценки строительных затрат – это составить самому весь список требуемых работ и материалов, а затем узнать ценовую политику в местных фирмах  и таким способом рассчитать все расходы на строительство дома.

Примите во внимание, что в процессе строительства могут повыситься цены на материалы и услуги, поэтому лучше в будущий дом вложить еще 20% финансов от сметной рассчитанной суммы.

Строительство частного дома - видео посвящено основным критериям по выбору проекта дома.

Проект дома под ключ. Готовые проекты домов. Проекты домов в Беларуси для строительства от Хаус Бай

Хотите качественный проект дома? Добро пожаловать в проектную мастерскую One House.
Наша компания предлагает обширный каталог проектов домов и коттеджей самой различной площади и конфигурации. Отдельно идет индивидуальное проектирование! Жить в высотках в центре города – удобно и, может быть даже приятно, но все же, каждому человеку, рано или поздно, надоедает слушать ссоры соседей, попадать в квартиру, через не всегда опрятный подъезд, вдыхать запах жареной картошки, просачивающийся из соседской кухни в открытое для проветривания перед сном окно спальни.

Готовые проекты домов и коттеджей Z500 в Минске

Вот тогда возникает мысль о собственном доме, чтобы можно было сказать «Мой дом – моя крепость». А когда человек созревает до определенных действий по достижению этой мечты, перед ним закономерно поднимается вопрос о том, что строить, как строить, из чего строить. И тут приходит на помощь проектное бюро 1 HOUSE. Специалисты, которые помогут разрешить все вопросы, связанные с проектированием, и избежать возможных проблем при строительстве под ключ. Все проекты, предлагаемые 1 HOUSE, проверены временем и огромным количеством заказчиков. Можно конечно потратиться и на индивидуальное проектирование, но это намного дороже и дольше. Используя уже готовые проекты из нашего каталога, можно за небольшие деньги выбрать тот комплект документов, который по душе и увидеть свое будущее жилище.

Проекты домов в Беларуси от европейских архитекторов

Проектная мастерская One House– это компания, предоставляющая свои услуги в сфере строительства, архитектуры и проектирования:
  1. Одноэтажных домов
  2. Двухэтажных домов
  3. Деревянных домов (проект дома из бруса и оцилиндрованного бревна)
  4. Каменных домов
  5. Домов из кирпича
  6. Домов для узких участков
  7. Загородных домов
  8. Домов с мансардой
  9. Дачных домов, частных домов
  10. Гостиниц и гостевых домов
  11. Строительство готовых спроектированных зданий и сооружений любой сложности, а также оказываем услуги по разработке дизайна интерьеров и плана благоустройства земельных участков.
История компании начала свой отсчёт в 2014г. За этот сравнительно не большой период времени мы реализовали множество стильных, креативных и функциональных проектов домов в Республике Беларусь, Российской Федерации, Польше и других странах. Наше бюро широко известно на пост советском пространстве и за пределами стран партнеров всем, кто сталкивался со строительством по готовым чертежам. Наши специалисты готовы адаптировать любой дом под конкретные условия строительства. Хаус бай является официальным представителем польской мастерской Z500 на территории Республики Беларусь. Мы предлагаем более 600 готовых проектов домов в Минске по приемлемым ценам.

Купить готовый проект дома в Минске – лучший выбор

Разумеется, нельзя выбрать дом и на понравившуюся картинку и сказать: «Хочу такой». Необходимо учитывать множество факторов:
  1. Привязка к ландшафту. Необходимо учитывать и рельеф, и глубину подземных вод.
  2. Свободная площадь. Странно смотрятся огромные дома в частном секторе, занимающие весь участок, между стенами которых всего пара метров. Чем не коммунальная квартира?
  3. Материалы, из которых будет строиться дом. И т.д.
Учитывая все пожелания и возможности клиента, который выбрал уже реализованный проект, специалисты ONEHOUSE предложат на выбор множество вариантов. Это может быть традиционная керамика или высокопрочный газобетон. Небольшой классический домик или огромный комфортный дом с современной архитектурой. В любом случае, агентство предоставит полный набор документации, необходимой для правильного и четкого планирования и строительства дома под ключ. Все необходимые чертежи и спецификации на материалы. Все просчитано и предусмотрено. И, что самое важное, в готовых проектах, которые уже реализованы на практике, учтены и устранены все возможные недостатки. Остановив свой выбор на типовом проекте, клиент может сразу увидеть свой дом и ознакомиться с полным перечнем необходимых затрат.

Каталог проектов частных домов | «Арт Строй Дизайн»

Загородное строительство набирает все большие обороты по популярности. Небольшие дома строят практически везде: на опушках лесов, на дачах, осваивают огромные чистые поля под малоэтажное строительство. Немало построено не только дачных домиков, но и коттеджей, а также бань. Отметим, что некоторые дома не соответствуют архитектурным нормам строительства, не проработана планировочная, строительная стороны, неправильно работает система микроклимата в доме – все это дополняется и маловыразительным экстерьером, который не вписывается в окружающую местность.

У вас остались вопросы?

С радостью ответим на них. Оставьте контактные данные или свяжитесь по телефону с нами.

В нашем каталоге вы можете просмотреть и выбрать готовые проекты частных домов, которые будут удовлетворять всем вашим желаниям. Здесь представлены проекты домов и коттеджей из таких материалов как брус, кирпич, газобетонные блоки и несъемная опалубка, а также проекты каркасных домов и бань. Вся планировка продумана до мелочей, чтобы каждый член семьи смог комфортно себя чувствовать в построенном по данным проектам доме. Каждый из представленных проектов домов соответствуют всем строительным ГОСТам и СНиПам.

Чем важен проект частного дома

Проекты частных домов включают в себя ряд правил и норм, нарушение которых недопустимо. Если дом строится на небольшом участке площадью в 8-10 соток, то расположение и размеры дома определяются наличием противопожарных расстояний, учитываются рядом стоящие строительные объекты (как правило, противопожарный разрыв составляет не менее 6-15 метров, но основное расстояние определяется огнеупорностью строительных материалов). В это расстояние также включаются санитарно-бытовые нормы, и даже эстетические соображения. Отдельно стоит сказать, что частные дома зачастую обносятся высокими заборами, выполненными как из кирпича, так и из досок. Несмотря на то, что основная цель – защита территории от посторонних глаз, стоит обратить внимание, что территория становится плохо проветриваемой и менее освещенной. Проекты частных домов включают в себя расчеты фундаментов, стен, подвод коммуникаций, расчет обустройства цокольного этажа, расчет экономических возможностей относительно дома.

Некоторые проекты предлагают эффективные решения относительно архитектуры дома, инженерных способов решить технические вопросы, включают применение инновационных материалов. Например, известны случаи, когда цокольный этаж строится с применением шлакоблоков, впоследствии это приводит к плачевным последствиям уже в первую зиму или первый паводок. Желание сэкономить, нанимая «простых» строителей, далеких от понимания строительных технологий, в любом случае приводит к обращению домовладельца к профессиональной строительной бригаде. Как только это происходит, начинается анализ нарушений и упущений, выявляются и устраняются все грубые ошибки – все это приводит к значительному удорожанию проекта частного дома, срока строительства также увеличится. Худший вариант – когда дом уже заселен, а его требуется «лечить».

Проекты частных домов включают в себя:

1.

Во-первых

Ведомость чертежей

2.

Во-вторых

Вы ознакомитесь с общими данными о проекте и его спецификации.

3.

В-третьих

Здесь будет план этажей, включающий в себя планировку каждого этажа дома. Так же в плане этажей можно ознакомиться со всеми внутренними помещениями, узнать их габаритные размеры и площади. На этих чертежах будут указаны расположения всех дверей, окон, расположение вентиляционных шахт и каминов с дымоходами, толщина стен и перегородок, высота этажа, относительно нулевой отметки. Все размеры указываются по осям соответствующих стен.

4.

В-четвертых

Архитектурный раздел состоит из чертежей фасадов, которые демонстрируют фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Это позволит вам посмотреть расположение окон, дверей гаражных ворот, балконов, свесы и конек кровли и их расположение по высоте, другие элементы фасада.

5.

В-пятых

Архитектурный раздел включает в себя чертежи вертикального, продольного и поперечного сечения дома. Эти чертежи необходимы вам для того, чтобы вы могли легко определить высоту помещений на этажах, угол наклона скатов кровли в мансарде, величину заглубления подвала или цокольного этажа.

Анализ ситуации – жизненная необходимость?

Для того чтобы избежать многих ошибок при строительстве частного дома, проводятся инженерно-геологические изыскания на площадке, где будет построен будущий коттедж или баня. Строительная информация поможет решить ряд вопросов, связанных с проектом строения. Например, предусмотрено строительство бассейна в цокольном этаже, планируется встроенный гараж, строительство бани рядом с домом и прочие. Для строительства бассейна устанавливается уровень грунтовых вод, проверяется естественный уклон участка и другие вопросы. Гидрогеологические испытания имеют целью грамотно спроектировать водоснабжение дома и сооружения очистных сооружений. Все это заносится в проекты частных домов, вы можете выбрать готовый проект, который не обязательно может быть типовым, но и эксклюзивным. В последнее время обязательной стала проверка на радон. Защита от естественного облучения также включается в типовой проект дома.

При наличии источника излучения строительство дома будет осуществляться в соответствии со строительными нормами из радонозащитных конструкций с применением узконаправленных специальных технических решений. Изыскания помогают грамотно расположить все основные и вспомогательные элементы дома, учитывают рядом стоящие сооружения, а также соответствие с рельефом местности. Проекты частных домов включают ряд ТУ по газоснабжению объекта и его электроснабжению, включается выбор оптимальной тепловой схемы, обустройство помещения для отопительного котла, обоснованное количество приборов водопотребления и прочее. Например, у вас коттедж, общая площадь которого 350-500 кв. метров, водоснабжение такого дома должно включать вертикальное зонирование объектов водоснабжения, то есть туалетов и ванных комнат, а также постирочных. При ином проектировании поддержание чистоты на должном уровне в доме будет затруднительно.

При наличии источника излучения строительство дома будет осуществляться в соответствии со строительными нормами из радонозащитных конструкций с применением узконаправленных специальных технических решений.

Какие допускаются ошибки в проектах малоэтажных домов

1. Фасады

Решения планов коттеджей применяются разные, но в основном они наиболее близки к квадратному планированию, то есть выполняются плоские фасады. Есть проекты, которые имеют фасады с дизайнерскими решениями: эркеры, различные ломаные выступы, лифтовые шахты и прочие элементы. Однако сразу отметить, чем меньше неровностей и выступов, тем меньше теплопотерь будет происходить, а значит, проект будет наиболее экономически оправдан. Если проекты частных домов не предусматривают наличие тамбура, теплопотери будут большими, в дом будет проникать холодный воздух, это приведет к дополнительным затратам. Развитие современных технологий позволяет внедрять для частного строительства домов эффективные решения. Например, если дом располагаться будет на открытой местности, то на крыше можно установить солнечные коллекторы, их устанавливают на южной стороне. Этот метод позволяет значительно уменьшить потребление тепла. Активно внедряется технология солнечных батарей, а также инновационных материалов с очень низкой теплопроводимостью, это дает дополнительную экономию на отоплении дома.

2. Световые проемы

Некоторые дома имеют увеличенные световые проемы, это затрудняет установку приборов отопления, вентиляционных каналов и прочих элементов в помещении. Это приводит к затруднительному поддержанию комфортного температурного режима. Поэтому некоторые проекты частных домов включают сложные технические решения, например, отопление выполняется комбинированным, вентиляция обустраивается путем установки кондиционирования воздуха. Расширенные световые проемы выполняются из специального двойного стеклопакета, которые соединяются спаренными переплетами. Их конструкция обязательно выполняется воздухонепроницаемой. Все это ведет к значительному удорожанию проекта дома. Повышенное остекление дома должно иметь четкое обоснование в проекте, для чего выполняется расчет естественного освещения.

Проекты частных домов часто не решают проблему вентиляции или системы воздухообмена, особенно, если в доме построен бассейн или сауна. Для этого требуется достаточно серьезный расчет удаляемого и приточного воздуха. В летний период времени в жаркую погоду обеспечить качественный воздухообмен возможно только при механическом способе удаления воздуха из помещений. Некоторые домовладельцы решают эту проблему установкой климатического оборудования, но это также дорогостоящий процесс, кроме того, в данном случае потребуется не только гарантийное обслуживание оборудования, но и сервисное – все это не бесплатно.

3. Отсутствие расчетов

Проект, в котором нет расчетов радиаторов отопления, является некачественным, так как в дальнейшем потребуется переделка системы. Расчет очень серьезный и выполняется только специалистами. Обязательно включается расчет максимально допустимой температуры на выходе от отопительного котла. Отдельно стоит сказать о котле, который может быть не только газовым, но и работающим на альтернативном виде топливе. Далее для системы отопления производится дополнительные расчет номинального теплопотока для одной секции. Также обязательно включается общий расчет инженерной тепломощности отопительной системы. Некоторые проекты частных домов предусматривают прокладку инженерных коммуникаций внутри наружных стен. Это увеличивает теплопотери при отсутствии должного утепления стен. При отключении отопления от котла при отрицательных температурах, теплоноситель в трубах попросту замерзнет. Проект также должен включать требования к помещениям, где устанавливается отопительное оборудование.

Не стоит экономить

Уровень теплой защиты дома – один из самых важных моментов. Основное внимание уделяется стенам, которые продолжаются до чердачного перекрытия и обустройство полов, которые граничат с подвальным неотапливаемым помещением. Россия, как нам известно, относится к первой климатической зоне, основная характеристика которой – холодная длительная зима (длительность более 60% времени в году). Температурный режим может достигать до -30 градусов. Если дом строится в соответствии с нормативными требованиями, то это позволяет обеспечить достаточно комфортные условия проживания и при этом снизить тепловую нагрузку на систему отопления, уменьшить общий расход топлива на отопительное оборудование, а также снизить общее потребление электричества.

Качественные проекты частных домов включают применение эффективных строительных материалов, имеющих высокий уровень теплозащиты. Например, пенополистирол, минераловата, стекловата и прочие. Эти материалы имеют высокое сопротивление тепловой передаче, при этом толщина слоя – минимальна, без потери прочностных характеристик. С их использованием кирпичная стена может быть построена не в 2,5 кирпича как при обычном строительстве, а в 1,5 кирпича.

Если проекты частных домов учитывают все вышеуказанные вопросы, то можно говорить об улучшенных и комфортных условиях жизни на долгое время. Итак, где найти «полный» проект, который включал бы в себя не только архитектурно-строительную часть, но и был разработан в соответствии с техническими решениями газоснабжения дома, вентиляции, отопительной системы, системы электроснабжения, водоснаджения и водоотведения? На нашем сайте представлены готовые проекты частных домов, позволяющие построить дом по оптимальной цене. Вы можете выбрать любой материал для строительства: бревна, дома из бруса, каркасные дома, кирпичные, из газобетонных блоков, несъемной опалубки, а также проекты бань и каркасных домов. Если вам не нужен типовой проект, то у нас представлены эксклюзивные и уникальные авторские варианты. Имеется возможность переделать имеющиеся проекты. Это стало возможным благодаря набору в нашу команду высококвалифицированных специалистов. Многолетний опыт работы, а это более десяти лет, позволил нам наработать качественную техническую базу проектов частных домов, бань, коттеджей. Качественный проект малоэтажного дома гарантирует вам отсутствие многих проблем. . И мы вам готовы гарантировать, что дом, построенный по нашим проектам, прослужит не одно десятилетие. Все проекты разрабатываются в соответствии с тенденциями моды в архитектуре.

С нами вы приобретаете не только качество и надежность всего дома, но и современный дизайн, продуманное удобное расположение комнат, способные удовлетворить требования любого клиента. Широкий выбор проектов не оставит вас без выгодного приобретения.

Планировка дома - готовые чертежи и планы домов

Планирование – важный этап строительства собственного дома. Необходимо учесть, что предварительной разметки, составления проекта и прорисовки графика-схемы требует не только будущее строение, но и сам участок. Прежде чем приступать к обустройству фундамента и возведению коробки, необходимо изучить особенности земельного надела и правильно сориентировать дом по сторонам света.


Насколько комфортно будет находиться в здании и на прилегающей территории, в немалой степени зависит от первоначальной разметки пространства. С какой стороны участка ставить дом, где располагать хозяйственные постройки, какой угол будет оптимален для расположения бани, куда вписать беседку – ответы на все эти вопросы должны появиться до начала строительства. Также не стоит забывать про такую важную составляющую, как коммуникации и инженерные сети. Планировка частного дома позволит не только грамотно расположить все постройки на участке, организовать внутреннее пространство коттеджа, но и избегать конфликтных ситуаций с соседями из-за нарушения требований и норм по расположению строений и зеленых насаждений на пограничной территории, а также проблем с различными проверяющими органами и инстанциями.


Выбираем участок для строительства

После того как определено основное направление, допустимая удаленность от крупного города, а также приоритетные коттеджные поселки, населенные пункты, садовые товарищества или просто земли категории ИЖС, можно выбирать наиболее подходящий участок. Если это возможно, лучше приглядеться к достаточно ровным и свободным от насаждений территориям. Исключение могут составить участки в лесных массивах, в окружении вековых сосен. Возвышенность более предпочтительна, чем низина. Дом, построенный на пригорке, обладает лучшими эксплуатационными характеристиками. На таком участке практически полностью отсутствует проблема с высокими грунтовыми водами, лучше осуществляется воздухообмен и выше уровень инсоляции. К тому же из окон такого дома, особенно если это постройка в два или три этажа, открывается прекрасный вид на окрестности.


Строя дом на возвышенности, можно будет существенно экономить на электроэнергии и отоплении, так как такое расположение, если выбрана правильная планировка дома, обеспечит максимальное проникновение солнечных лучей внутрь помещений. Современные технологии строительства позволяют не только использовать природную энергию для естественного освещения жилого коттеджа, но и аккумулировать вырабатываемое тепло, используя его для обогрева здания.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.


При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций. На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна. Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.


Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:
  • Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
  • Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
  • Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
  • Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.
Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются. Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.


Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Составляем план участка или как организовать пространство

Каким бы по размерам ни был участок, его нужно грамотно спланировать. Чтобы прилегающей территорией было удобно пользоваться, планировка участка осуществляется до начала строительства дома и проведения земельных работ. Первый этап – это выделение функциональных зон и расположение их относительно друг друга. На схеме небольшие самостоятельные участки принято обозначать кругами и овалами:
  • Место для жилого дома;
  • Гараж или парковка;

  • Гостевой домик, баня или сауна;
  • Туалет, летний душ, прочие хозпостройки;
  • Беседка, зона отдыха;
  • Место для проведения пикников: летняя кухня и различные приспособления для готовки на открытом огне;
  • Площадка для детей;
  • Садово-огородная зона;
  • Элементы декора и ландшафтного дизайна.
Некоторые из функциональных зон могут отсутствовать, часть из них может быть чисто символической – все индивидуально и вносится в план в соответствии с конкретными пожеланиями клиента. Планировка участка может осуществляться вручную, а можно для этих целей использовать бесплатные программы.


Основное правило разбивки участка – сохранить максимальный уровень инсоляции, а также не препятствовать воздухообмену на территории. Для этого стоит отказаться от строительства глухих высоких стен и заборов.
Исключение может составить северное и западное направление – откуда чаще всего дуют сильные и холодные ветры.
А прежде чем располагать летнюю кухню, нужно определиться с розой ветров и сделать это таким образом, чтобы дым от углей и приготовляемых блюд не стелился по вашему участку, а сразу уходил за ограду.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.


Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:
  • хозяйственные постройки;
  • зеленые насаждения;
  • сетки и опоры для вьющихся растений;
  • садовые ширмы, перголы и арки.
Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Дом с гаражом или гараж у дома

Выбирая проекты частных домов, стоит учитывать шаговую доступность общественного транспорта и количество автомобилей в семье. Если рядом находятся автобусные остановки, недалеко электричка, а автомобиля нет и не предвидится, то подойдет планировка дома без гаража. Этот вариант больше приемлем в случае строительства дачного дома. Но даже при таком раскладе небольшая парковочная площадка непосредственно перед домом необходима. На случай, если к вам приедут гости, привезут строительные материалы или возникнет другая необходимость подъезда машины. Планировка домов со встроенным гаражом больше подходит для строительства коттеджей, которые будут использоваться для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо учесть количество машин, чтобы не промахнуться с размерами гаража.


Встроенный гараж может быть отапливаемым и неотапливаемым помещением, располагаться в цокольном этаже или на одном уровне с первым этажом здания. Разные проекты предусматривают разные варианты доступа в помещение. Попасть в гараж можно только с улицы, через въездные ворота и специальную калитку. Более совершенное решение – это обустройство второго входа-выхода: из гаража можно попасть сразу в дом, минуя улицу. Стоимость строительства гаража, объединенного с домом, возводимом на одном с ним фундаменте, под одной кровлей и с общими стенами – значительно выше, чем отдельно стоящего сооружения. Однако надежность, функциональность и возможности его использования значительно превосходят обособленную постройку.


Любой вариант расположения гаража предполагает наличие небольшой парковочной зоны. Очень удобно оставить машину перед домом и не заводить ее в гараж, если в течение дня вы неоднократно садитесь за руль. Также парковкой будут пользоваться ваши друзья, когда приезжают в гости. Парковка и гараж должны располагаться максимально близко к воротам. Идеальным считается прямой въезд, который исключает лишние маневры на территории участка. Это удобнее с точки зрения эксплуатации, и выгодно с точки зрения использования территории.

Выбор этажности дома

Сколько этажей будет в коттедже – зависит от желания домовладельцев и особенностей конкретного участка. Принято считать, что одноэтажный дом – удобнее в эксплуатации, а двух и более этажное здание – дешевле в строительстве и экономичнее в плане отопления и энергопотребления.


Одноэтажный дом

Строить одноэтажный дом целесообразно, когда под застройку выделен большой и достаточно ровный участок. В этом случае затраты на земельные работы будут минимальными. В таком доме намного комфортнее себя будут чувствовать семьи, где есть пожилые люди и маленькие дети. Отсутствие лестниц и второго уровня делает дом более безопасным и удобным в эксплуатации. Планировка домов в один этаж большой площади может напоминать старинную усадьбу, а может иметь ультрасовременный облик. Все зависит от формы коробки, кровли, экстерьера, используемых материалов и технологий.

Двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов позволяют подобрать подходящие дачные домики, создать коттеджи большой площади, найти решение при наличии небольшого участка под застройку. План дома в два этажа дает больше возможностей для размещения хозяйственных помещений и использования архитектурных функциональных украшений:
  • балконов;
  • террас;
  • веранды;
  • эркеров;
  • гаража.
Планировка домов в два этажа может отвечать самым скромным требованиям и представлять собой правильную коробку без излишеств, так и являть собой целый дворец, с фасадами сложной формы, ломаными линиями кровли.


Внутренняя планировка дома

Внутреннее пространство дома и все помещения делят на функциональные зоны.
  1. Дневная жилая зона – кухня, столовая, гостиная, семейная комната, кабинет.
  2. Ночная жилая зона – это спальные, детские, гостевые комнаты, гардеробная.
  3. Помещения общего пользования – прихожая, холл, коридор, лестничное пространство, санузлы.
  4. Хозяйственный блок – кладовые, котельная, гараж.
  5. Необязательные помещения – спортзал, сауна, бассейн, кинотеатр, музыкальная комната и т.д.
В зависимости от этажности здания, к внутреннему пространству применяют вертикальное и горизонтальное зонирование. При строительстве очень больших домов, план коттеджа может включать оба принципа.


Традиционно в двухэтажных домах наверху обустраиваются личные комнаты, а внизу общие и хозяйственные помещения. По другим правилам, верхнюю часть дома делают вотчиной детей и гостей, а внизу обустраивают родительскую зону. Планировка домов в один этаж предполагает такое же деление, но использует горизонтальную ориентацию. В одной части дома располагаются жилые комнаты – преимущественно в южной и восточной. Общие и хозяйственные помещения группируются в другой части дома – северной и западной. Если строение ограничено небольшими размерами, то некоторые помещения можно не делать самостоятельными, выделенными. Некоторые из них вполне можно совместить. Например, хорошо на одном пространстве соседствует кухня, столовая и гостиная. Достаточно лишь визуального зонирования и грамотной меблировки.


Веранда или терраса: приятное дополнение загородного дома

Разработать план дома с террасой или верандой будет ненамного дороже, чем для обыкновенной коробки без этих архитектурных сооружений. Строительство также будет приемлемым в плане бюджета. А вот пользы и выгоды от такого дополнения масса. В зависимости от того, где план дома предусматривает террасу, будут зависеть и внутренние особенности планировки.
  1. Веранда может украшать главный фасад здания и быть совмещена с крыльцом.
  2. Веранда может располагаться со стороны гостиной и иметь отдельный доступ из этого помещения. На такой террасе можно обустроить летнюю зону отдыха, поставить кресла-качалки, или просто установить кофейный столик, окруженный плетеной мебелью.
  3. Терраса со стороны кухни – это уникальная возможность в летнее время перенести столовую зону под открытое небо.
Независимо от расположения, терраса всегда останется прекрасным местом отдыха в дождливую и ненастную погоду. Здесь можно уютно посидеть с друзьями или организовать досуг детей в непогоду.

план одноэтажного дома с террасой[/caption]
Единственной особенностью планировки домов и террас в местных климатических условиях является обустройство крытой территории с большой площадью остекления. Это позволяет использовать неотапливаемое помещение в непогоду, дольше сохранять отделочные материалы в надлежащем виде, защищая их от воздействия осадков.

Три кита планировки жилых зданий

Любые чертежи домов и проектная документация – это не только план расположения комнат, ориентация здания по сторонам света, выбор этажности строения. Одним из важнейших этапов планировки домов является прокладка инженерных сетей, разработка схем подключения. В индивидуальном строительстве, это три кита:
  • теплоснабжение;
  • канализация;
  • водоснабжение.


Каким образом будет решена каждая задача, обусловлено наличием технической возможности подключения к централизованным системам, размерами самого здания, а также способом эксплуатации дома. Электричество чаще всего подведено к объекту. Подключиться к общей сети не проблема. Газопровод встречается гораздо реже, но при его наличии намного сокращаются расходы на отопление дома. Водоснабжение и канализация в индивидуальном строительстве чаще делаются автономными. Наличие центральной магистрали – очень редкое явление. Самая распространенная планировка коттеджа предусматривает бурение собственной скважины под воду. А для отработанных стоков и отходов жизнедеятельности человека применяются закрытые очистные септики.


Конечная планировка домов может осуществляться только после определения местоположения всех инженерных вводов и выводов.
От этого зависит внутренняя планировка дома: где будут расположены санузлы, где в кухне сможет стоять плита, мойка, посудомоечная машина, где логичнее расположить прачечную.
Проекты двухэтажных домов позволяют делать всего один ввод-вывод. В этом случае санузлы располагаются на обоих этажах друг под другом, а рядом к этим же коммуникациям подключена и кухня. Планировка домов в один этаж несколько отличается от такого шаблона. Один ввод-вывод возможен, но при большой площади чаще используются несколько таких вхождений. Это позволяет распределить санузлы равномерно по дому, а кухню сделать в том месте, как вам удобно, а не там, где вынуждают коммуникации.


Проектная документация, земельные изыскания, планировка дома и участка, составление схемы подключения инженерных коммуникаций – все это требует времени, которого зачастую нет у строителей. Купив участок под строительство, не терпится сразу же приступить к началу работ. Однако грамотная организация пространства, детальная планировка и вдумчивое расположение как строений на участке, так и помещений внутри дома позволит избежать множества ошибок, выявляемых в процессе эксплуатации, сделать дом и прилегающую территорию удобными и комфортными для проживания на долгие годы.

Строительство домов 🏡 и коттеджей под ключ в Ростове-на-Дону

Строительство домов

под ключ в Ростове-на-Дону

  • только качественные материалы
  • квалифицированные рабочие
  • фиксированная цена

от 13 500 р/м2

Строительство домов

под ключ

  • только качественные материалы
  • квалифицированные рабочие
  • фиксированная цена

от 13 500 р/м2

Строительство домов

под ключ в Ростове-на-Дону

  • только качественные материалы
  • квалифицированные рабочие
  • фиксированная цена

от 13 500 р/м2

Строительство домов

строим под ключ

  • только качественные материалы
  • квалифицированные рабочие
  • фиксированная цена

от 13 500 р/м2

Приобретение собственного дома – один из важнейших этапов в жизни каждого человека. Заказать место, в котором вы будете жить, далеко не самая простая задача. А проработать дальнейшие факторы строительства – еще труднее. Мы предлагаем построить дом «под ключ» — это означает, что после окончания работ, вам понадобиться лишь посмотреть на результат и жить в комфортном месте. Наша фирма способна выполнить весь комплекс работ, начиная от вырывания котлована и возведения фундамента любой площади, заканчивая постройкой самого дома и обустройства помещений. В итоге вы можете получить подходящий готовый дом или коттедж, выходить из которого вам очень не захочется в ближайшее время. А виды, которые откроются из вашего окна, буквально заставят вас смотреть на них.

Наша задача при строительстве, с которой мы гарантированно справимся, заключается в добросовестном отношении к каждому этапу постройки и прислушивание к клиенту. Хотите, чтобы в вашем доме были бани? Легко! Разработать проекты и дизайны будущих домов максимально быстро и качественно? Никаких проблем! Вы можете в любое время дня и ночи посмотреть наш каталог, где есть виды наших домов или же объяснить нашим специалистам вашу задумку. Узнав ваше решение по поводу дома, мы начнем его проектирование, а уже после – придет очередь строительной части.

Контроль качества на каждом этапе работ

Фиксированнаястоимость

Гарантия 5 лет

Соблюдение сроковстроительства

Мы строим частные дома

Построенные нами дома

Что предлагает наша компания?

У вас есть возможность подобрать готовый дом или же поучаствовать в создании собственного жилья. Мы поможем вам выстроить план будущего строения, который удовлетворит ваши запросы. Кроме того, у вас есть возможность выбрать место для возведения коттеджей или же загородный дом, где есть деревянные беседки или гаражи. У вас для расположения есть вся Ростовская область и города, входящие в нее. Политика компании – предложить лучшее, интересные проекты, полностью совпадающий с вашими требованиями, ответственность за проработку строительства, исполняя ваши мечты. В наших (а после постройки – ваших) домах будет много места как для одного человека, так и для целой теплой семьи.

Мы предоставляем расчет всех стройматериалов, которые понадобятся, когда вы захотите возвести дом. Учтем все необходимые строительные материалы, такие как бруса (для бани), каркасные изделия, кирпичи или другие индивидуальные детали. Реализуем все - от отделки стен, до установки панелей и монтажа опорных конструкций. Мы специализируемся на выстраивании проектов будущих домов, которые удовлетворят ваши запросы. Инновационные технологии, использование которых важно в наше время, вместе с большим опытом, поможет нам реализовать строение, которое позволит вам по итогу иметь оптимальный дом. Перед строительством, мы выезжаем на объекты и осматриваем участок, чтобы понять, насколько территория подходит для вашего будущего дома. Высокая развитость нашей компании, четко выстроенная система общения с клиентом, проработка проектов, надежно выполненные работы, возможность выбрать свой современный вариант дома с любой площадью, качественность всех этапов строительства – все это типовые особенности нашей компании.

Видео как мы работаем

Устройство фундамента в Ростове на дону

Устройство монолитного железобетонного пояса

Как связаться?

Связь с нами – чуть ли не самая удобная функция нашей компании. Указанный на сайте номер телефона (найти который не составит труда) будет вам полезен, а сотрудники на связи в любое время дня и ответим в самое ближайшее время. В процессе разговора, мы поймем, что вам больше всего хочется увидеть, а также сколько метров должно быть в вашем доме, какая внутренняя конструкция позволит сделать его надежным и какой уровень строения вы вообще ждете. Нужно лишь бесплатно сделать звонок, а остальные сложности возьмет на свои плечи наша команда менеджеров, инженеры и строительная бригада. Мы создаем проекты, которыми вы в любом случае останетесь довольны.

Ориентируясь на обработку данных, мы предоставляем любой дом на ваш выбор. Причем выбор коммуникаций с нами тоже остается за вами – от звонка, до письма на электронную почту. За составление документов на строительство, постановку задач, смету, рассчитать цену и другие планировки здания также отвечаем мы. В договоре будет отмечено все, чтобы вариант участка по итогу работ был комфортный, а условия проживания устраивали. Иными словами – мы выполняем все и занимаемся всем, полное погружение в запросы нашего клиента. Вы также сами можете посмотреть отзывы клиентов, на которых мы оформляли продажи. Ни задержек, ни просрочек – ничего вас по итогу не расстроит. В случае, если остались вопросы – обращайтесь к нам.

Фото этапов работ

Построенные дома

Плита перекрытия

Кладка наружных стен

Монолитный пояс

Отделочные работы

Мангалы, камины

Строительство домов под ключ – заказать проект в «Юникс Строй»

Компания «Юникс-Строй» занимается строительством загородных таунхаусов, коттеджей, бань в Москве и МО. Быстро построим дом любой этажности, сложности и площади, от недорогой компактной дачи до элитного поместья. Работаем на совесть – мастера любят свое дело, а для дополнительного стимула они материально заинтересованы в том, чтобы результат вас полностью устроил.

Из какого материала построить дом?

Этот вопрос – главный для всех, кто заказывает строительство. «Юникс-Строй» предлагает лучшие решения из существующих на сегодня:

  • газобетон и пеноблоки, каркасная технология. Отличный вариант для тех, кто не готов долго ждать, пока построят дом. Здание возводится под ключ за два-три месяца, из-за небольшой усадки сразу готово к отделке и заселению;
  • дерево (оцилиндрованное бревно, профилированный брус). Наиболее экологичное решение – материал «дышит», поэтому в помещениях всегда комфортно. При выборе стоит учесть, что дереву понадобится усадка, поэтому на строительство дома придется заложить не меньше года;
  • кирпич. Лучший выбор, когда приоритетом становится долговечность дома – кирпичные здания (если используется керамика) служат больше века.

Дома строятся на монолитной плите, ленточном или свайном основании: оптимальный фундамент зависит от этажности здания и материала стен.

Технология строительства домов

В работе используются готовые проекты (в каталоге – почти 3000 типовых вариантов высотой до 3 этажей и площадью до 1500 квадратных метров). Пакет документов включает:

  • архитектурный раздел – поэтажные планы, фасады, разрезы по зданию, спецификации окон и дверей;
  • конструктивный раздел – планы фундамента, схемы перекрытий, армирования или расположения балок, особенности примыкания элементов друг к другу и т.д.;
  • инженерный раздел – планы расположения и подключения водоснабжения, канализации, электрики, отопления;
  • смета – полный перечень материалов и оборудования с указанием количества и стоимости.

Типовые варианты не подходят? Сотрудники «Юникс-Строй» выполняют индивидуальное проектирования, воплощая в жизнь любые архитектурные концепции. Если строительство коттеджа, таунхауса, особняка будут вести наши мастера, авторский проект – в подарок.

Возведение дома под ключ включает полный цикл работ:

  • геологические исследования на участке для выбора типа фундамента;
  • подготовку и выравнивание территории;
  • заливку фундамента;
  • строительство коробки дома, внутренних перегородок, перекрытий;
  • сборку стропильной конструкции крыши, укладку выбранного кровельного покрытия – мягкой черепицы, металлочерепицы, фальцевой кровли;
  • разводку инженерных сетей;
  • монтаж окон и дверей;
  • фасадную и внутреннюю отделку.

Статистика

2 354
Проекта дома на сайте!

30
Объектов можем строить одновременно

5 лет
Все бригады работают с нами постоянно

Мы воплотим архитектурную концепцию любой сложности. Уникальные проекты домов можно получить бесплатно, если заказать строительство в нашей компании. 

Итоговая стоимость полного цикла работ складывается из типа используемого строительного материала, этажности, размеров дома, сроков выполнения, вида и количества сопутствующих мероприятий и т. д.

Заказать строительство дома под ключ!

Оставьте ваши контактные данные, и мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Отправляя форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Благодарим Вас за обращение в нашу компанию.
Менеджеры ответят на него в самое ближайшее время. Хорошего дня!

Строительство «под ключ»

Полный цикл — от проекта до финишной отделки готового дома.

Удобная система оплаты

Поэтапная оплата строительства

Честная цена без «сюрпризов»

Сразу вносим в смету очевидные и прогнозируемые расходы.

Строительство в кредит

Сотрудничаем только с проверенными банками.

Постоянные бригады

Все наши мастера работают с нами более 3-х лет.

Цена — качество

Только проверенные материалы для безопасности и долговечности дома. Дилерские цены на поставку материалов.

Мы оказываем весь спектр услуг — от разработки проекта до финишной отделки, все работы просчитываются заранее. Возможен поэтапный взаиморасчёт и оплата в кредит. Используем только передовые материалы и проверенные технологии строительства.

Дом и дом - Национальный строительный музей

ПРОДОЛЖАЕТСЯ

Национальный строительный музей представляет House & Home , калейдоскопический массив фотографий, объектов, моделей и фильмов, которые проводят нас по домам, знакомым и удивительным, в прошлом и настоящем, бросая вызов нашим представлениям о том, что это значит для быть как дома в Америке. Замечательные преобразования в технологиях, законах и культуре потребления привели к огромным изменениям в американской домашней жизни.Захватывающие дух истории об американском доме удивляют, учат и развлекают.

На выставке представлены стены, сделанные из различных материалов, используемых в жилищном строительстве с течением времени, от сырцового кирпича до структурных изолированных панелей (СИП). Сложные масштабные модели представляют культовые жилые дома, включая водопад Фоллингуотер и Хэнкок-центр в Чикаго. Три набора специально созданных фильмов с современными и историческими изображениями завершают впечатление.

галерей House & Home рассказывают полный спектр историй об истории американского дома. Выставка, созданная удостоенной наград нью-йоркской фирмой Ralph Appelbaum Associates, представляет собой захватывающий опыт, в котором галереи оживают благодаря объектам, фотографиям и звукам.

Свадьба Джулии Брукс, Вашингтон, округ Колумбия, 1947 год. Фото Аддисон Н. Скарлок; Scurlock Studio Records, Архивный центр, Национальный музей американской истории, Беринг-центр, Смитсоновский институт.

Жить дома

Яркая экспозиция сотен предметов домашнего обихода, использовавшихся в течение последних нескольких столетий, включает маслобойку; плакат Фарры Фосетт; набор для фондю; и дверь-ширма, расписанная вручную. Каждый предмет рассказывает свою историю о том, как дом становится домом.

Строительство дома

На выставке представлены полномасштабные стены «пожалуйста-дотронься» из материалов, используемых в жилищном строительстве, от сырцового кирпича до структурных изолированных панелей (СИП).Эти практические разрезы знакомят с идеями строительства и инженерии, поскольку посетители могут почувствовать строительные материалы и увидеть различные методы строительства.

Покупка дома

Хронология знакомит посетителей с истоками нашей современной ипотечной системы, а также с другими вехами в истории домовладения. Претензия на усадьбу 1860-х годов и фотография пары 1930-х годов, подписывающей государственную ипотеку с крестиком, помогают рассказать эту историю и увязать законы и постановления, касающиеся домовладения, с текущей экономической ситуацией.

Модели

Музей заказал масштабные модели 14 знаковых американских домов, расположенных по центру галереи, восхищая посетителей, которые узнают такие особенные здания, как Маунт-Вернон и Центр Джона Хэнкока. Фотографии, дополняющие модели, показывают, как американцы использовали идеи этих знаменитых построек для проектирования своих более скромных домов.

Пленка

В серии из шести фильмов используются исторические фотографии, чтобы оживить повседневные задачи, такие как стирка и приготовление пищи, которые делают домашнюю работу.В другой галерее проходит масштабная двухэкранная кинопрезентация, которая переносит посетителей внутрь множества домов, спроектированных современными архитекторами. В последней галерее интервью с застройщиками, подрядчиками, жителями и агентами по недвижимости дают посетителям новый взгляд на шесть сообществ.

Заказать экскурсию по выставке под руководством куратора

Похвала за

House & Home Фоллингуотер, Милл-Ран, Пенсильвания. Архитектор: Фрэнк Ллойд Райт. Построен: 1935 г.Модель Studios Eichbaum + Arnold, 2010. Фото сотрудников музея.

«Галерея за галереей выставка исследует, как американская мечта о домовладении воплощалась в жизнь на протяжении многих лет, в потребительских артефактах… и моделях архитектурных вех, кульминацией которых является погружение двух экранов в пространство, спроектированное архитектором». - Нью-Йорк Таймс

« House & Home … исследует тему, настолько широкую и фундаментальную для американской жизни, что она неизбежно затрагивает кнопки удовольствия ностальгии.»- The Washington Post

« House & Home подробно расскажет, что значит быть как дома в Америке» - The Huffington Post

«… самый амбициозный проект Национального строительного музея на сегодняшний день» - Washingtonian

«Наконец-то у Вашингтона есть положительные отзывы о жилье». --Exiner.com

«Музей, который принес вам Stay Cool! Air Conditioning America представляет собой еще один неожиданный взгляд на то, как изменилась американская жизнь с колониальных времен.»- Design Arts Daily

«… выставка предназначена для более широкой публики, для которой наши собственные дома являются самым прямым входом в понимание застроенной среды». - City Lab

«Домашние хозяйства Америки никогда не открывали двери шире…» - The Daily Beast

Спонсоры

Поддержка House & Home предоставляется Фондом Home Depot, Национальным фондом гуманитарных наук, Хэнли Вудом, Институтом музейных и библиотечных услуг, Корпоративным фондом Андерсена, Фондом Джона Д.и Фонд Кэтрин Т. Макартур, Фонд Корпорации МАСКО и ААП, среди прочих.

Строительные и строительные разрешения - Департамент общественного развития

Разрешения на строительство обычно требуются для любых строительных работ по усовершенствованию, ремонту, перестройке, строительству или сносу, включая установку бассейнов или спа, пескоструйную очистку, большинство земляных работ и возведение временных конструкций, таких как временные опоры электропередач. Разрешения также требуются для проектов по замене кровли и модернизации сантехнических, механических и электрических систем.Если какая-то часть предлагаемых работ включает строительство или реконструкцию тротуара, переулка или общественной улицы, также требуется разрешение на строительство от Департамента общественных работ города.

Некоторые общие улучшения освобождены от требований разрешения на строительство, в том числе:

  • Одноэтажные отдельно стоящие навесы для инструментов и складов, игровые домики и аналогичные объекты, если они не содержат инженерных коммуникаций и имеют высоту менее четырнадцати футов и площадь пола сто двадцать квадратных футов;
  • Отдельно стоящие внешние стены и заборы высотой не более шести футов;
  • Подпорные стены размером менее четырех футов от верха стены до низа фундамента, с ровной засыпкой и не поддерживающие соседнее здание, бассейн или подъездную дорожку;
  • Отделочные работы, включая ковровое покрытие, оклейку стен и покраску;
  • Устранение остановок и утечек в трубах, клапанах или арматуре без замены материалов;
  • Бетонные или асфальтовые внутренние дворики или проезды, построенные на естественном уровне;
  • Настилы высотой менее 30 дюймов при построении на ровной поверхности;
  • Ящики, стойки и перегородки передвижные высотой не более пяти футов девяти дюймов;

Хотя некоторые общие улучшения освобождены от требований разрешения на строительство, работа должна соответствовать применимым городским муниципальным законам, включая строительные нормы, правила зонирования и стандарты проектирования парковок.Полный список исключений и требований к разрешениям на строительство см. В [SMMC 8.08.050].

Кто может получить разрешение на строительство?

Владельцы собственности, лицензированные подрядчики штата Калифорния или агент собственника / подрядчика могут получить разрешение со следующими документами. Полные документы должны быть представлены каждый раз при получении разрешения. Краткое изложение требований для получения разрешения на строительство подробно описано в раздаточном материале «Кто может выдать разрешение на строительство», который также включает дополнительную документацию, необходимую владельцу жилой недвижимости для получения разрешения «Собственник-застройщик».

Собственники недвижимости

  • Удостоверение личности (водительские права, удостоверение личности государственного образца, регистрационная карточка иностранца или паспорт - только удостоверение личности с фотографией)
  • Подтверждение права собственности, если передача права собственности произошла недавно (договор о предоставлении права собственности, заявление о налоге на имущество или заключительное заявление из условного депонирования)
  • Пожалуйста, ознакомьтесь с формой
  • «Информация о владельце-застройщике и рисках».
  • Форма уведомления собственнику собственности, которая находится на страницах 2 и 3 раздаточного материала «Кто может получить разрешение на строительство».Подпись владельца недвижимости должна быть нотариально удостоверена, если владелец не присутствует при выдаче разрешения на строительство
  • Агентам владельцев жилой недвижимости также необходимо предоставить нотариально заверенное разрешение агента действовать от имени собственника недвижимости, которое можно найти на странице 4 раздаточного материала «Кто может получить разрешение на строительство»
  • Если собственность принадлежит трасту, вам нужно будет предоставить копию трастовых документов с указанием доверительного управляющего или исполнителя.
  • Если собственность принадлежит корпорации, LLC или партнерству, вам необходимо будет предоставить копию документов, подтверждающих президента, вице-президента, генерального директора, партнера или управляющего члена.
  • Если собственность находится в ведении Ассоциации домовладельцев и объем работ находится в общей зоне или снаружи здания кондоминиума, требуется письмо-разрешение (подписанное президентом ТСЖ) вместе с протоколом ТСЖ для проверки президента. .

Подрядчики

  • Подтверждение личности (водительские права, удостоверение личности государственного образца, регистрационная карточка иностранца или паспорт - только удостоверение личности с фотографией)
  • Лицензия на ведение бизнеса в нынешнем городе Санта-Моника
  • Подтверждение действующей лицензии и классификации подрядчика штата Калифорния (карманная карточка)
  • Доказательство действующей или действующей страховки компенсации работнику
    • Если собственность находится под надзором Ассоциации домовладельцев и объем работ находится в общей зоне или снаружи здания кондоминиума, требуется письмо-разрешение (подписанное президентом ТСЖ), а также протокол ТСЖ для проверки президент.
    • Агентам также потребуются следующие документы:
      • Доверенность на фирменном бланке Подрядчика, уполномочивающая лицо (не предприятие) получить разрешение на строительство.

Примечание: Арендатор здания не может требовать разрешения, если он не является агентом либо Собственника собственности, либо Подрядчика

Классификация зданий

Нью-Йорка - DOF

Чтобы быстро найти описание кода, нажмите на буквенный код ниже.

9018 MAN 9018 9018 CAMERA A6 9018 MAN 9018 9018 ПЕРЕДАЧИ НА СЕМЕЙНОМ 9018 9018 C6 9018 WAL 9018 WAL 9018 .БОЛЕЕ ШЕСТИ СЕМЬЕЙ С МАГАЗИНАМИ OPP ПРЕОБРАЗОВАНИЕ С ЛОФТА / СКЛАДА 9018 IORM I3 ПЕРСОНАЛ 9018 ЗДОРОВЬЕ 9018 МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 9018 МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 9018 МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 9018 9018 J5 9018 J5 9018 J5 ТЕЛЕКОМПАНИЯ 9018 CHAPCHION, SYNAGOGUE 9018 CHAPTER, SYNAGOGUE 9018 9018 9018 9018 9018 RK 9018 SP 9018 RR RWE 9018 1 ОФИС МАГАЗИНА , AIRFIELD, ТЕРМИНАЛ 901 НЕ МАНХАТТАН 9018 HUBLIC 9018 WARY 9018 JUNIC 9018 WARY 901 9018 ЗНАЧЕНИЕ 9018 ЗНАЧЕНИЕ 9018 ДЛЯ ЗНАЧЕНИЯ 9018 ЗНАЧЕНИЕ Z7
Строительный кодекс Описание
A
A0 CAPE COD
A1 ДВА ИСТОРИЯ - ОТДЕЛЕННЫЙ SM ИЛИ СРЕДНИЙ
A2 LIVING 9018 ПЕРЕДНИЙ 9018 ПЕРЕСЕЧЕННЫЙ 9018 А3 ПРИГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
A4 CITY RESIDENCE ONE FAMILY
A5 ONE FAMILY ПРИКРЕПЛЕННАЯ ИЛИ ПОЛУРАЗДЕЛЕННАЯ
A6
A8 БУНГАЛО КОЛОНИИ - кооперативно ПРИНАДЛЕЖАЩАЯ ЗЕМЛЯ
А9 РАЗНЫХ ОДНА СЕМЬЯ
В
В1 ВТОРОЙ СЕМЬЯ КИРПИЧНАЯ
В2 ВТОРОЙ СЕМЬЯ КАДР
B3 ДВЕ СЕМЬИ, ПРЕОБРАЗОВАННЫЕ ИЗ ОДНОЙ СЕМЬИ
B9 РАЗЛИЧНЫЕ ДВЕ СЕМЕЙСТВА
C
C0 ТРИ СЕМЬИ
C1 СЕМЕЙСТВО 9018 СЕМЕЙСТВО 9018 НАСЕЧИВАЕМЫЕ СЕМЕЙСТВА 9018 9018 СЕМЬЯ 9018 ВСЕГО СЕМЕЙНОГО СЕМЕЙСТВА 9018 C3 ЧЕТЫРЕ СЕМЬИ
C4 СТАРОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
C5 ПРЕОБРАЗОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ИЛИ КОМНАТНЫЙ ДОМ
C6
C8 WALK-UP CO-OP; ПРЕОБРАЗОВАНИЕ С ЛОФТА / СКЛАДА
C9 САДОВЫЕ КВАРТИРЫ
CM МОБИЛЬНЫЕ ДОМА / ПРИЦЕПНЫЕ ПАРКИ
D D
D1 КВАРТИРА ЛИФТА; ПОЛУПОЖАРОЗАЩИТНЫЕ БЕЗ МАГАЗИНОВ
D2 ЛИФТНАЯ КВАРТИРА; АРТИСТЫ В РЕЗИДЕНЦИИ
D3 КВАРТИРА ЛИФТА; ОГНЕЗАЩИТНЫЙ БЕЗ МАГАЗИНОВ
D4 КООПЕРАТИВНЫЙ ЛИФТ
D5 КВАРТИРА ЛИФТА; ПРЕОБРАЗОВАННЫЙ
D6 ЛИФТ; ПРОТИВОПОЖАРНАЯ С МАГАЗИНАМИ
D7 ЛИФТ; ПОЛУЗАЩИТА С МАГАЗИНАМИ
D8 ЛИФТ; ТИП ЛЮКС
D9 ЛИФТ; РАЗНЫЕ
E
E1 ОГНЕСТОЙКОГО СКЛАД
E2 КОНТРАКТАНТЫ СКЛАД
E3 SEMI-ОГНЕСТОЙКИЙ СКЛАД
E4 METAL КАДР СКЛАД
E7 СКЛАДСКИЕ СКЛАДЫ
E9 РАЗЛИЧНЫЙ СКЛАД
F
F1 FACTORY; ТЯЖЕЛОЕ ПРОИЗВОДСТВО - ОГНЕЗАЩИТНЫЕ
F2 FACTORY; СПЕЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО - ПРОТИВОПОЖАРНОЕ
F4 ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛУЖЕПРОБЕЗОПАСНЫЕ
F5 FACTORY; СВЕТОВОЕ ПРОИЗВОДСТВО
F8 ЗАВОД; ТАНКОВАЯ ФЕРМА
F9 ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННО-РАЗНОЕ
G
G0 ГАРАЖ; ЖИЛЫЙ НАЛОГ КЛАСС 1
G1 ВСЕ СТОЯНОЧНЫЕ ГАРАЖИ
G2 КУЗОВ / СТОЛКНОВЕНИЕ ИЛИ АВТОРЕМОНТ
С G3 ГАЗОВОЙ СТАЦИОНАРЬ ГАЗОПРОВОД СТАЦИОНАРНЫЙ ГАЗ 9018 СЕРВИС / АВТОРЕМОНТ
G5 АЗС ТОЛЬКО С / БЕЗ МАЛЕНЬКОГО КИОСКА
G6 ЛИЦЕНЗИОННАЯ ПАРКОВКА
G7 G7 UNLING С ВЫСТАВОЧНОЙ
G9 РАЗЛИЧНЫЙ ГАРАЖ
GU ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ БЕЗ САЛОНА
GW МАШИНОСТРОИТЕЛЬНАЯ ИЛИ СМАЗОЧНАЯ МАШИНА
H
HB БУТИК: 10–100 НОМЕРОВ, С ПРЕСТИЖНЫМИ УСЛУГАМИ, ТЕМАТИЧЕСКИЕ, СТИЛЬНЫЕ, С ПОЛНЫМИ ВНУТРЕННИМИ РАЗМЕЩЕНИЯМИ SVC
HHHED ROST ROST
HHHED ROST ROST
HHHED ROST
HHHED ROST
HHHED С СОВМЕСТНЫМИ НОМЕРАМИ И ВАННЫМИ КОМНАТАМИ
HR SRO- 1 ИЛИ 2 ЧЕЛОВЕКА, РАЗМЕЩЕННЫЕ В ИНДИВИДУАЛЬНЫХ КОМНАТАХ В ДОСТУПНОМ ЖИЛОМ МНОЖЕСТВЕ
HS ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОЖИВАНИЯ. ТИПИЧНАЯ ОПЛАТА ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫХ ТАРИФОВ И МЕНЬШЕ ДОРОГИЕ, ЧЕМ ОТЕЛЬ С ПОЛНЫМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ
h2 LUXURY HOTEL
h3 ОТЕЛЬ С ПОЛНЫМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ
h2 МНОГИЕ СОТРУДНИЧЕНЫ С НАЦИОНАЛЬНАЯ СЕТЬ
h5 МОТ
H5 ГОСТИНИЦА; ЧАСТНЫЙ КЛУБ, ТИП ЛЮКС
H6 КВАРТИРА-ГОСТИНИЦА
H7 КВАРТИРА-ГОСТИНИЦА - В СОТРУДНИЧЕСТВЕ
H8
I1 БОЛЬНИЦА, САНИТАРИЙ, ПСИХИЧЕСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
I2 INFIRMARY
I3 DISPENSARY
I5 МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, КЛИНИКА
I6 ДОМ ПИТАНИЯ
I7
J
J1 ТЕАТР; ТИП ИСКУССТВА МЕНЕЕ 400 МЕСТ
J2 ТЕАТР; ТИП АРТ БОЛЕЕ 400 МЕСТ
J3 ТЕАТР ДВИЖЕНИЯ С БАЛКОНОМ
J4 LEGITIMATE THEATER, ТОЛЬКО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
J7 Бродвее ТИП ТЕАТР
J8 МУЛЬТИПЛЕКСНОЙ PICTURE ТЕАТР
J9 РАЗНОЕ ТЕАТР
K
K1 ONE STORY РОЗНИЧНАЯ СТРОИТЕЛЬСТВО
K2 МНОГОЭТАЖНОЕ ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ (2 ИЛИ ПОДРОБНЕЕ)
K3 МНОГОЭТАЖНЫЙ МАГАЗИН
K4 ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНАЯ РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ ДРУГИМИ ПРИМЕНЕНИЯМИ
K5 С ПОДСТАВКАМИ 9018 С ПОДСТАВКОЙ 9018 С ПОДСТАВКОЙ 9018 С ПОДСТАВКОЙ 9018 С ПОДСТАВКОЙ 9018 С ПИТАНИЕМ ПАРКОВКА
K7 БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ С ИЛИ БЕЗ ПАРКОВКА
K8 БОЛЬШАЯ КОРОБКА РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ: НЕ ЗАКРЕПЛЕННАЯ И СТОИТ НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТКЕ С ПАРКОВКОЙ, E.G. COSTCO & BJ'S
K9 РАЗНОЕ ЗДАНИЕ МАГАЗИНА
L
L1 LOFT; БОЛЕЕ 8 ЭТАЖЕЙ (ТИП СРЕДНЕЙ ЧЕЛЮСТИКИ)
L2 ЛОФТ; ВИД ОГНЕЗАЩИТЫ И ХРАНЕНИЯ БЕЗ МАГАЗИНОВ
L3 ЛОФТ; ПОЛУПОЖАРОБЕЗОПАСНЫЙ
L8 LOFT; С РОЗНИЧНЫМИ МАГАЗИНАМИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОДНОГО ТИПА
L9 РАЗНОЕ ЛОФТ
M
M1 CHURCHION, SYNAGOGUE
M3 Парсонаж, Ректори
M4 МОНАСТЫРЬ
М9 РАЗНОЕ РЕЛИГИОЗНЫЙ ОБЪЕКТ
Н
N1 УБЕЖИЩЕ
N2 НАЧАЛО ДЛЯ КОРЕННЫХ ДЕТЕЙ В ВОЗРАСТЕ, БЕЗДОМНЫЙ
N3 ДЕТСКИЙ ДОМ
N4 ДОМ ПОДДЕРЖАНИЯ ДЛЯ ДЕВОЧЕК
N9 9017 OUSYLANEOUS ONLY 9017 9017 9017 9017 9017 9017 OUSYOUS ONLY 9070 9017 9017 9017 9017 9017 9017 OUSYLOUS 9070 ИСТОРИЯ
O2 ТОЛЬКО ОФИС 2-6 ЭТАЖОВ
O3 ТОЛЬКО ОФИС 7-19 ИСТОРИЙ
O4 ОФИС ТОЛЬКО С ИЛИ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МАГАЗИН 9018 ОФИС С СВЯЗЬЮ - ОТ 1 ДО 6 ЭТАЖЕЙ
O6 ОФИС С СВЯЗЬЮ 7-19 ЭТАЖОВ
O7 ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ / СТЕНД ТОЛЬКО ПОХОРОННЫЕ ДОМА
O8 ОФИС ТОЛЬКО С КВАРТИРАМИ (БЕЗ СВЯЗИ)
O9 РАЗНОЕ И СТАРЫЙ СТИЛЬ БАНКА BLDGS.
P
P1 КОНЦЕРТНЫЙ ЗАЛ
P2 ЗАЛ
P3 YWCUB, YMCA 9018, YMCA 9018, YMCA 9018, YMCA 9018, YMCA 9018, YMCA 9018, YMCA 9018, YMCA 9018, YMCA 9018
P5 СООБЩЕСТВО ЦЕНТР
P6 AMUSEMENT МЕСТО, баня, BOAT HOUSE
P7 МУЗЕЙ
P8 БИБЛИОТЕКА
P9 РАЗНОЕ ВНУТРЕННИЙ PUBLIC СБОРКА
Q
Q1 ПАРКИ / ОТДЕЛЕНИЕ ДЛЯ ОТДЫХА
Q2 ИГРОВАЯ ПЛОЩАДЬ
9018 Q3 ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА
Q6 СТАДИОН, ГОНКА, БЕЙСБОЛ ПОЛЕ
Q7 ТЕННИСНЫЙ КОРТ
Q8 МАРИНА, ЯХТ-КЛУБ
Q9 РАЗЛИЧНЫЕ ВНЕШНИЕ ВНЕШНИЕ ПЕРЕДАЧИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ И Т.Д.
RB ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
RG ВНУТРЕННЯЯ ПАРКОВКА
RH HOTEL / BOATEL
RK RK АРЕНДА КОНДОМИНИУМА
RS НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
RT ТЕРРАСЫ / САД / КАБАНЫ
ПРОМЫШЛ. БИЛЛИНГ ЛОТ
R1 CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В 2-10 БЛОКЕ BLDG.
R2 CONDO; ЖИЛЫЙ НОМЕР В WALK-UP BLDG.
R3 CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В 1-3 ЭТАЖЕ BLDG.
R4 CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В ЛИФТЕ BLDG.
R5 РАЗНОЕ КОММЕРЧЕСКИЙ
R6 CONDO; ОСТАТОЧНЫЙ БЛОК 1-3 БЛОКА BLDG-ORIG КЛАСС 1
R7 CONDO; БЛОК 1-3 БЛОК BLDG-ORIG КЛАСС 1
R8 CONDO; COMML.БЛОК ИЗ 2-10 БЛОКОВ BLDG.
R9 СОТРУДНИЧЕСТВО В КОНДОМИНИУМЕ
RR АРЕНДА В КОНДИЦИОНЕРАХ
S
9018 FAMILY 9018 1 9018 FAMILY 9018 2 9018 S0183 9018 2 PRIMIL 9018 OR 9018 ОСНОВНО 1 СЕМЬЯ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
S2 ОСНОВНАЯ 2 СЕМЬЯ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
S3 ОСНОВНО 3 СЕМЬИ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
S5 ПЕРВИЧНАЯ СЕМЬЯ 5-6 С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
S9 S9 ОДНО ИЛИ МНОЖЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ С МАГАЗИНАМИ ИЛИ ОФИСАМИ
T2 PIER, DOCK, BULKHEAD
T9 MI ТРАНСПОРТНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
U
U0 КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ЗЕМЛЯ И СТРОИТЕЛЬСТВО
U1 AY BRIDGE 9018 9018 9018 U1 9018 9018 9018 ELEX 9018 U1 9018 HIGTUR 9018 9018 ТУННЕЛ 9018 ПОТОЛОК ДОРОГА
U4 ТЕЛЕФОН UTILITY
U5 СВЯЗИ ОБЪЕКТ КРОМЕ ТЕЛЕФОН
U6 ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ - ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
U7 ТРАНСПОРТ - ОБЩЕСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННОСТЬ
U8 ОТЗЫВНОЕ СОГЛАСИЕ
U9 ПРОЧИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ИМУЩЕСТВА
V
V0 СВОБОДНАЯ ЗОНА; НЕ MANHATTAN
V1 ЗОНИРОВАННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ИЛИ ЖИЛОЕ ЖИЛОЕ MANHATTAN
V2 ЗОНИРОВАННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, СОБСТВЕННОЕ С КЛАССОМ 1: ЖИЛЫЙ ДОМ: НЕ MANHATTAN
V4 ПОЛИЦИЯ ИЛИ ПОЖАРНЫЙ ОТДЕЛ
V5 ШКОЛА ИЛИ ДВОР
V6 БИБЛИОТЕКА 9018 ИЛИ АВТОМАТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ 9018 ИЛИ КОРПОРАТИВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ 9018 9018 ИЛИ ПОМОЩЬ 9018 ДЖЕРСИ
V8 ГОСУДАРСТВО НЬЮ-ЙОРК ИЛИ ПРАВИТЕЛЬСТВО США
V9 РАЗНОЕ ВАКАНТ LAND
WARY
ПАРОХИАЛЬНАЯ ШКОЛА, ЙЕШИВА
W3 ШКОЛА ИЛИ АКАДЕМИЯ
W4 УЧЕБНАЯ ШКОЛА 9018 9018 9018 W5 9018 СИТИ УНИВЕРСИТЕТ 9018 W5 9018 ДРУГИЕ УНИВЕРСИТЕТЫ W5 W5 ТЕОЛОГИЧЕСКАЯ СЕМИНАРИЯ
W8 ДРУГАЯ ЧАСТНАЯ ШКОЛА
W9 РАЗНОЕ УЧЕБНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
Y
Y1 ПОЖАРНЫЙ ОТДЕЛ 9018 YART 9018 YART 9018 YART 9018 9018 YART ЗАДЕРЖАНИЯ
Y4 ВОЕННО-МОРСКАЯ УСТАНОВКА
Y5 УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Y6 УПРАВЛЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЕМ 9018 УПРАВЛЕНИЕ САНИТАРИИ Y8 УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ РАБОТ
Y9 УПРАВЛЕНИЕ ЗАЩИТЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
Z
Z0 ОТКРЫТЫЙ, НАКОНЕЧНИК
Z1 СУДЕБНЫЙ ДОМ
Z2 ОБЩЕСТВЕННАЯ ПАРКОВКА
Z3 ОТДЕЛЕНИЕ ПОЧТОВОГО ОТДЕЛЕНИЯ
EASEMENT
Z8 КЛАДБИЩЕ
Z9 ДРУГОЕ РАЗНОЕ

Здание Белого дома | Белый дом

Перейдите по этому разделу

Выбирать Здание Белого Дома Кэмп-Дэвид Борт номер один Административное здание Эйзенхауэра Резиденция и офис вице-президента

Наш первый президент Джордж Вашингтон выбрал место для Белого дома в 1791 году.В следующем году был заложен краеугольный камень, и был выбран проект, представленный архитектором ирландского происхождения Джеймсом Хобаном. После восьми лет строительства президент Джон Адамс и его жена Абигейл переехали в недостроенную резиденцию. Во время войны 1812 года британцы подожгли Президентский дом, и Джеймсу Хобану было поручено его восстановить. Джеймс Монро переехал в здание в 1817 году, и во время его правления был построен Южный портик. В 1829 году Эндрю Джексон наблюдал за добавлением Северного портика.В конце 19 века выдвигались различные предложения о значительном расширении Дома президента или строительстве совершенно новой резиденции, но эти планы так и не были реализованы.

В 1902 году президент Теодор Рузвельт начал капитальный ремонт Белого дома, включая перенос президентских кабинетов со второго этажа резиденции в недавно построенное временное административное здание (теперь известное как Западное крыло). Реставрация Рузвельта была спланирована и проведена известной нью-йоркской архитектурной фирмой McKim, Mead and White.Преемник Рузвельта, президент Уильям Ховард Тафт, построил Овальный кабинет в расширенном офисном крыле.

Менее чем через пятьдесят лет после ремонта Рузвельтом Белый дом уже демонстрировал признаки серьезной структурной слабости. Президент Гарри С. Трумэн начал ремонт здания, в котором было демонтировано все, кроме внешних стен. Реконструкцией руководил архитектор Лоренцо Уинслоу, и в 1952 году семья Трумэнов вернулась в Белый дом.

Каждый президент, начиная с Джона Адамса, занимал Белый дом, и история этого здания простирается далеко за пределы возведения его стен. От комнат коридора первого этажа, которые раньше использовались в качестве служебных помещений, до комнат государственного этажа, где принимали бесчисленное количество лидеров и высокопоставленных лиц, Белый дом одновременно является домом для президента Соединенных Штатов и его или ее семьи. , и живой музей американской истории. Белый дом остается местом, где история продолжает разворачиваться.

  • Резиденция состоит из 132 комнат, 35 ванных комнат и 6 уровней. Также есть 412 дверей, 147 окон, 28 каминов, 8 лестничных клеток и 3 лифта.
  • Кухня Белого дома способна обслужить до 140 гостей и закуски более 1000 человек.
  • Белому дому требуется 570 галлонов краски, чтобы покрыть его внешнюю поверхность.
  • В разные периоды истории Белый дом был известен как «Президентский дворец», «Президентский дом» и «Президентский особняк».
  • Президент Теодор Рузвельт официально дал Белому дому его нынешнее название в 1901 году.

50 лучших домов 2020 года (на данный момент)

50 лучших домов 2020 года (на данный момент)

ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https: //www.archdaily.com / 942960 / the-50-best-homes-of-2020-so far

Мы недавно прошли половину пути 2020 года, и на сегодняшний день мы опубликовали на ArchDaily сотни жилых проектов, демонстрирующих различные способы жизни . В год, отмеченный худшим кризисом в области здравоохранения, который человечество испытало в прошлом веке, пандемией Covid-19, дом приобрел новое значение и ценности, подтверждая, что независимо от того, насколько разнообразна его программа, цель дома - укрыть своих жителей. .

+ 51

Контекст, топография, масштаб, материалы, бюджет и пожелания пользователей - это ряд аспектов (и проблем), которые определяют самые разнообразные архитектурные решения.Неудивительно, что жилые дома - самая популярная категория проектов на ArchDaily. В приведенном ниже списке вы найдете резиденции, которые вызвали наибольший интерес, включая 50 самых популярных проектов по всей сети ArchDaily в первой половине 2020 года.

CH House / ODDO architects

© Hoang Le photography

IH Residence / andramatin

© Mario Wibowo

Blind House / BOONDESIGN

© Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited

Riverside House / Three Sixty Architecture

© Simon Devitt

Stairway House / nendo

© Daici Ano Никкен Секкей © Ганкоша, Харунори Нода

Вилла Мандра / K-Studio

© Клаус Брехенмахер и Рейнер Бауманн Фотография

Дом Эскобара / Лучано Крук

© Даниэла Мак Адден

Дом-заповедник / Фельдман Архитектура

Дом BF / Paz Arquitectura © Andrés Asturias

River House / Alexis Dornier

© KIE

CJ House / RUAN GRONA

© KIE

Guha / RAW Architecture

© Eric Dinardi

Amagansett Modular House / MB Architecture

© Matthew Carbone

Kodikara House / Lalith Gunadasa Architects

© Dilanka Bandara

Bin & Bona

© Quang Dam

Расширяемый дом Часть 02 / Городские и сельские системы

© Carlina Teteris

Qishe Courtyard / ARCHSTUDIO

© Qingshan Wu

Melt House / SAI Architectural Design Office

© Norihito Yamauchi Simple House Arhitekti + mKutin arhitektura © Miran Kambič

Residence WULF / CAS architecten

© Tim Van de Velde

Реабилитация дома на одну семью в Мирафлоресе / fuertespenedo arquitectos

© Héctor Santos16-Díezdesign

Cung Vit

MU50 House / Teke Architects Office

© Altkat Architectural Photography

Ha Long Villa / VTN Architects

© Hiroyuki Oki

Расширение старого семейного дома / Architekti B.KPŠ

© Томаш Манина

Дом на крыше / Looklen Architects

© Varp Studio

Дом LR2 / Montalba Architects

© Кевин Скотт

Дом в Амагасаки / лаборатория уэмачи

© Kazushi Hirano

S-House / GAL © Link Studio

Shade House / Дизайн Ayutt and Associates

© Chalermwat Wongchompoo

Sierra Fría House / ESRAWE

© César Béjar

Дом в Tezukayama / Fujiwaramuro Architects

Luxoria 9162uGo119 Gardiner

House Akerdijk / Arjen Reas Architects

© Люк Буткер

Concrete House / Matt Gibson Architecture

© Derek Swalwell

Дом для художника по керамике / ARHITEKTURA / ОФИС ДЛЯ УРБАНИЗМА И АРХИТЕКТУРЫ 2 2M26

© soukousha (Yuya Miki)

K.Krit Residence / Octane архитектор и дизайн

© Рунгкит Чароенват

House V / Мартин Скочек

© Matej Hakár

Eclipse house / I / O architects

© Assen Emilov

Monteblanco 26 House / Warm Architects

Car Дом Бонди / Архитектура Джеймса Гарвана © Кэтрин Лу

Вилла Долунай / Фостер + Партнеры

© Найджел Янг / Фостер + Партнеры

Дом Ка л'Амо / Мария Кастельо Мартинес

Кортезиа де Мария Кастельо Мартинес

pora Дом в Сальто-де-Сальто-де- / Vereda Arquitetos

© Андре Скарпа

Дом Мериды / Архитектура Людвига Годфруа

© Рори Гардинер

8.5 House / DOG

© Satoshi Takae + Shinkenchiku

Sleepless Residence / WARchitect

© Rungkit Charoenwat

Gafanha House / Filipe Pina

© João Morgado

Community Builders, Inc.


Полностью лицензировано и застраховано
CGC1504854
* CPC1458359
* CRC1328766

Часы работы:
Пн, Вт, Среда, Пт с 9:30 до 16:00
Закрыто Четверг для планирования и получения разрешений

Community Builders, Inc.с 1972 года занимается строительством типовых и нестандартных домов, а также бассейнов, гаражей и пристроек. Community Builders, Inc. - это семейное предприятие в третьем поколении. и эксплуатируемый домостроитель.

У

Community Builders есть собственная программа проектирования, поэтому мы можем изменить план любой из наших моделей в соответствии с вашими потребностями или вы можете принести свой план этажа, и мы можем начать с него. Мы - ваш универсальный строитель для всех ваших строительных потребностей от добавление бассейна, спа или новых катушек! Спросите нас, что за катушка есть.Мы можем построить вам отдельно стоящий гараж. Сообщество Строители могут даже построить сарай или коммерческое здание для Ваш бизнес.

Хотя наши офисы и модели расположены в Даннеллон, Флорида, мы можем построить в Цитрусе, Гилкристе, Эрнандо, Леви и округ Марион. Пожалуйста, просмотрите нашу фотогалерею, чтобы увидеть воочию качество и разнообразие реализованных нами строительных проектов.

Community Builders, Inc.лицензировано и застраховано и всегда предлагает индивидуальное и профессиональное обслуживание.

Прежде чем выбрать подрядчика для вашего дома, бассейна или любого проекта, мы рекомендуем вам проверить их лицензию. Вы можете сделать это в Департамент делового и профессионального регулирования. www.myfloridalicense.com


Полностью лицензировано и застраховано
CGC1504854
* CPC1458359
* CRC1328766

Часы работы офиса:
Пн, Вт, Среда, Пт с 9:30 до 16:00
Закрытый четверг для планирования и получения разрешений

Недвижимость / строительство в 2021 году 40 моложе 40 лет

В секторах недвижимости и строительства Нью-Йорка традиционно доминировала небольшая группа влиятельных отраслевых титанов, многие из которых были пожилыми, белыми и мужчинами.Но в то время как эти высокопоставленные руководители могут получить всю славу, новое поколение профессионалов поднимается по служебной лестнице, и они отражают растущее разнообразие в этих отраслях по мере того, как все больше женщин и цветных людей занимают руководящие должности. Первый список города и штата «40 моложе 40 лет», посвященный отраслям недвижимости и строительства, включает многообещающих лидеров, которые стимулируют ответ отрасли на пандемию COVID-19, реализуют новые инновационные стратегии развития и находят способы помочь. сообществу.Мы рады представить вам конкурс «Недвижимость / строительство 40 до 40 восходящих звезд».

Тревор Адлер

Партнер, Stroock

Stroock

Три поколения его семьи работали в отрасли, и Тревор Адлер всегда интересовался недвижимостью.

«Я знал, что это увлекательно, но не знал, что такое закон о недвижимости», - говорит он. «Когда я учился на юридическом факультете, я старался усвоить как можно больше информации и смотрел на юридические фирмы, у которых была отличная практика в сфере недвижимости.Так я нашел Строок, где получил стажировку в качестве летнего сотрудника ».

Адлер стал партнером в Stroock - той же фирме, где он работал, - 11 лет спустя. Перенесемся на три года вперед, и в настоящее время он участвует в некоторых из самых влиятельных сделок Манхэттена, касающихся девятизначной аренды и кондоминиумов.

Большую часть времени он работает над документами по сделке с недвижимостью, обсуждая детали с арендодателями, арендаторами, покупателями и продавцами. В прошлом году он заключил сделку по аренде кондоминиума в Нью-Йорке на сумму более 1 миллиарда долларов.

С начала пандемии коронавируса Адлер взял на себя обязательство помогать арендодателям и арендаторам поддерживать здоровые отношения. Он также выступает в качестве ведущего бесплатного советника IMPACCT Brooklyn, некоммерческой организации по доступному жилью, а также выполняет другую бесплатную работу для малых предприятий, которые в настоящее время пытаются удержаться на плаву.

Адлер говорит, что именно его сотрудники в Stroock особенно вдохновляли его нынешние начинания. «Они прошли как чемпионы, - говорит он, - готовые безопасно и комфортно возвращать рабочих в свои здания и адаптироваться к миру после COVID.”

Джон Этвелл

Помощник суперинтенданта, Skanska USA Civil Northeast

John Atwell

Когда дело доходит до крупных строительных проектов в столичном районе Нью-Йорка, ему всего 27 лет, Джон Этвелл накопила впечатляющее резюме, будучи частью крупномасштабных проектов, таких как проект моста Бейхоме, строительство моста Костюшко и реконструкция аэропорта Ла Гуардия стоимостью 4,2 миллиарда долларов.

Проработав стажировку в Padilla Construction Services и проработав летом плотником, Этвелл приобрел опыт как в сфере труда, так и в сфере управления.«Теперь, когда я управляю бригадами парней, я знаю, каково это работать на четвереньках», - говорит он.

Как помощник суперинтенданта в Skanska, Этвелл отвечает за надзор за планами и чертежами проекта, а также за управление четырьмя-пятью бригадами профсоюзных рабочих, включая плотников, рабочих и рабочих-металлистов, чтобы гарантировать, что они соблюдают или превышают графики и бюджеты проектов. .

В настоящее время он работает в ночную смену над проектом улучшения доступа к межгосударственным дорогам в Хантс-Пойнт - высокорисковой работе в Департаменте транспорта штата Нью-Йорк по созданию доступа для коммерческих автомобилей, следующих на полуостров Хантс-Пойнт в Бронксе и обратно.

Этвелл говорит, что он благодарен за то, что заслужил уважение своих старших коллег по отрасли, особенно в трудный год, когда потребовалось изменить протоколы. «Это уникальное чувство, когда ты моложе большинства людей, с которыми ты работаешь», - говорит он. «Вы уходите с работы, и вы оставляете серьезное новое строение или дорогу, чтобы другие люди могли их увидеть и испытать - это полезно».

Полина Бахтейарова

Вице-президент, Омни Нью-Йорк

Реалистичная художественная фотография

Когда Полина Бахтеярова вызвалась участвовать в программе помощи в случае урагана «Катрина» в колледже, она понятия не имела, что это приведет к карьера в градостроительстве.

«Я поступила в колледж, думая, что хочу изучать биомедицинскую инженерию», - смеется она. «Я открыл для себя эту область городского планирования, о существовании которой не подозревал, и сразу понял, что это то, чем я хочу заниматься в своей жизни».

Бахтеяров в настоящее время управляет портфелем новых строительных и приобретенных и реабилитационных проектов Omni New York стоимостью 350 миллионов долларов США. Ее работа над сделками на этапе предварительной разработки включает в себя проведение анализа, сотрудничество с третьими сторонами и беседы с выборными должностными лицами.

Среди многих должностей, которые она занимала, Бахтеяров привнесла ценный опыт работы в качестве менеджера проекта в канцелярии заместителя мэра по планированию и экономическому развитию в Вашингтоне, округ Колумбия, и в качестве директора по развитию недвижимости в Нью-Йорке. Жилищное управление, агентство, которое она надеется когда-нибудь возглавить. «Это моя самая большая профессиональная цель», - говорит она, описывая свою страсть к справедливому жилищному строительству.

Бахтейаров был в Омни всего за пару месяцев до пандемии коронавируса, что стало непредвиденной проблемой.«Вы пытаетесь построить отношения и установить доверительные отношения, но говорите через экран Zoom, поэтому теряете этот личный контакт», - говорит она.

Однако эти проблемы - лишь часть того, что поддерживает ее мотивацию. «Виртуальное сообщество - это сложно, - говорит она, - но я верю, что жилье - это право человека, и я здесь, чтобы помочь сделать это реальностью».

Элана Бодоу

Вице-президент, Barbara Wagner Communications

CEOPortrait

Координируя истории для клиентов в сфере недвижимости, включая образ жизни и связи с общественностью, Элана Бодоу работает над гуманизацией отрасли.«Все дело в поисках историй за зданиями», - говорит она.

Любовь Бодоу к зданиям Нью-Йорка началась, когда она работала в отделе связей с общественностью в сфере элитных жилых домов в Hundred Stories PR, и расцвела в Rubenstein, где она работала старшим менеджером по работе с клиентами и заместителем вице-президента фирмы.

В BerlinRosen Бодоу работал с рядом клиентов из таких компаний, как Brookfield Properties и Brookfield Place, Mack-Cali Realty и TSX Broadway. Она чередовала письма, общение с клиентами и партнерами и ежедневное общение с репортерами.

Бодоу говорит, что в этом году больше, чем когда-либо, она сосредоточила внимание на том, чтобы поддерживать интерес людей. Один из способов - через виртуальные мероприятия с ее фирмой. «Мы сделали поваренную книгу с Brookfield Place, которая поддержала благотворительный фонд для сотрудников ресторанов и собрала фирменные блюда для публикации», - говорит она. «Пандемия действительно подтолкнула всех нас к расширению нашего мышления».

Совсем недавно Бодоу стала вице-президентом компании Barbara Wagner Communications, которая специализируется на недвижимости и экономическом развитии, а также на искусстве.

«Я смогла поработать над множеством значимых вещей, и я знаю, что где бы я ни была, я хочу продолжать помогать рассказывать эти истории», - говорит она. «Помогать усиливать хорошие новости, когда могу, - это хорошо, особенно после года тяжелых историй».

Майкл Боссо

Адвокат, Colleran, O’Hara & Mills

Майкл Боссо, как адвокат, который занимается серьезными трудовыми спорами, страстно восхищается клиентами, которых он представляет.Bosso работал над коллективными переговорами, трудовыми соглашениями и контрактными спорами от имени рядовых работников. Эти случаи часто означают, что Bosso выступает за то, чтобы работники получали справедливую оплату или безопасные условия труда. Хотя Боссо работал над многими делами, которыми он гордится, он скромно оценивает свое влияние, говоря, что не может поверить в исход ни одного из них.

Когда Боссо начал заниматься своей работой в Colleran, O'Hara & Mills, фирме, в которой он проработал 15 лет, он обнаружил, что чем больше он узнавал своих клиентов, тем больше он видел, что люди, которых он представлял, были совсем как строители, вокруг которых он вырос.Боссо говорит, что они «приземленные люди», которые стремятся содержать свои семьи. «Для меня было действительно важно сделать это на протяжении большей части моей карьеры», - говорит Боссо.

Боссо считает, что рабочие выполняют трудную работу и что они заслуживают адекватной компенсации за нее, что вдохновляет его отстаивать свои права. «Я глубоко уважаю всех, кто делает эту работу, - говорит Боссо. «Это непросто, и это важно. Это важно для города, важно для семей, которые получают поддержку от такого рода работы, и это то, чем я считаю привилегией заниматься каждый день.”

Александра Бадд

Вице-президент по аренде, RXR Realty

Адам Чиниц

Александра Бадд подумывала о карьере в сфере коммерческой недвижимости после прохождения курса урбанизма в колледже. Но она говорит, что даже представить себе не могла, как развитие недвижимости повлияет на такой крупный мегаполис, как Нью-Йорк, пока не начала работать в этой отрасли.

До прихода в RXR Бадд работала юристом в брокерской деятельности по представлению арендаторов в Studley, где она познакомилась с быстро меняющимся давлением отрасли.«Я много раз звонила по телефону без какого-либо опыта», - говорит она, описывая свой путь к представлению интересов клиентов и помощи им в перемещении их офисных помещений.

Побывав в здании, принадлежащем RXR, и работая над сделкой с главой отдела лизинга компании, Бадд стала сотрудником компании и поднялась по служебной лестнице за почти семь лет, которые она там проработала. В настоящее время она управляет сделками по аренде семи активов в портфеле RXR в 6 миллионов квадратных футов.

Во время пандемии коронавируса Бадд консультировал внутреннюю рабочую группу по COVID-19 и работал напрямую с арендаторами, чтобы решать проблемы, с которыми они сталкиваются, и устанавливать протоколы их возвращения на работу.

«Мне кажется, что я важная часть городской ткани», - говорит она о своей работе. «Нам принадлежат одни из самых больших зданий в Нью-Йорке, и мы работаем напрямую с проживающими здесь арендаторами, чтобы улучшить их пространство, сохранить их в наших зданиях или привлечь новых людей в это трудное время - это действительно убедительное доказательство. роль.”

Примечание редактора: City & State является арендатором здания RXR Realty в нижнем Манхэттене .

Мэтью Бургер

Руководитель проекта, Consigli Construction Co.

Consigli

Когда Мэтью Бургер окончил Вустерский политехнический институт с двумя стажировками в строительстве, он записался на работу в качестве инженер проекта Consigli Construction Co.в Массачусетсе. Вскоре он обнаружил, что работает в Пуэрто-Рико, пройдя путь от менеджера по качеству до менеджера проекта, прежде чем отправиться в Нью-Йорк, где он проживает с 2013 года.

«Это было подходящее время для меня приехать в Нью-Йорк», - сказал Бургер. говорит. «Мне было 24 года, когда я переехал из Пуэрто-Рико, и когда представилась возможность поработать в городских условиях, это было захватывающе, особенно в переходный период для Консильи».

Бургер ценит аспект сотрудничества в строительстве и говорит, что коллективные усилия по достижению общей цели позволили ему остаться в отрасли.У него был ряд клиентов, от инженерного корпуса армии США до учебных заведений и застройщиков жилых домов.

Будучи все более заметным лидером Консильи с тех пор, как он стал руководителем проекта в 2020 году, Бургер отвечает за работу с клиентами, надзор за различными проектами, обеспечение правильного распределения ресурсов, управление ожиданиями и помощь в новых делах с точки зрения развития бизнеса.

Хотя пандемия коронавируса остановила несколько проектов, Бургер говорит, что обретенная гибкость стала долгожданным изменением для отрасли.

«Это был очень полезный опыт, - говорит он. «Удаленная работа в строительстве почти не одобряется, но акцент на COVID привнес в проекты повышенное чувство безопасности в целом и возможность иметь немного больше гибкости, что приятно».

Лорен Каландриелло

Лицензированный продавец недвижимости, JRT Realty Group

Элвис Ортис

Для большинства поездка за границу дает возможность получить новые впечатления, осмотреть достопримечательности и встретиться с друзьями на всю жизнь .Для Лорен Каландриелло это было началом карьеры.

«Когда я училась за границей в Риме, я встретила друга и познакомилась с его родителями - одним из них был Джоди из JRT Realty», - говорит она. «Здесь я был в этой чужой стране, знакомясь с женщиной, которая позже решила попробовать меня в отрасли, в которую я действительно влюбился».

В JRT Realty Group Каландриелло представлял крупных клиентов, таких как Департамент общегородских агентских услуг, Kaufman Astoria Studios и AIG.Ее повседневная работа состоит из представления арендаторов и домовладельцев, часто проводя для потенциальных арендаторов экскурсии по зданиям, проводя исследования рынка, ведя переговоры и беседуя с владельцами зданий и брокерами, а также наблюдая за сделками.

Во время пандемии коронавируса JRT перешла на оптимизацию условий просмотра зданий, переключившись на виртуальные туры. Хотя переход был успешным, Каландриелло говорит, что нет ничего лучше, чем работать в офисе и сотрудничать один на один.

После движения #MeToo и призыва к расовой справедливости в прошлом году Каландриелло говорит, что крупные компании начали работать с JRT. «Мне очень нравится человеческий аспект. Мы являемся крупнейшей в стране фирмой по недвижимости, принадлежащей меньшинствам и принадлежащей женщинам, и я горжусь тем, что многие компании хотят поговорить с нами, потому что они хотят диверсифицироваться », - говорит она. «Это действительно вдохновляет, и я горжусь тем, что здесь».

Али Чаудри

Старший вице-президент и начальник отдела развития и отношений с правительством, AECOM

Селеста Сломан

Когда Али Чаудри впервые приземлился в аэропорту имени Джона Кеннеди, он вспомнил свой первоначальный шок. почувствовал, увидев транспортную инфраструктуру и архитектуру Нью-Йорка.Чаудри, который эмигрировал из Пакистана более двух десятилетий назад, вошел в строительную отрасль в качестве юриста, жаждущего объединить сообщества.

«То, что мы делаем, проистекает из точки зрения личной философии - речь идет о связях, расширении возможностей и предоставлении людям свободы передвижения», - говорит он. «Будь то путешествия, развлечения, коммерция или работа, речь идет о предоставлении людям неограниченного доступа, чтобы они имели возможность расти и процветать».

Как самопровозглашенный ботаник, занимающийся инфраструктурой, Чаудри работал над несколькими знаковыми транзитными проектами, в том числе над метро Second Avenue, губернатором Марио М.Мост Куомо и поезд LaGuardia AirTrain.

Проработав помощником юрисконсульта в Управлении советника большинства при Сенате штата, он занимал три должности, включая заместителя секретаря по транспорту, в администрации Куомо и работал над восемью бюджетами штата за время своего пребывания в должности.

В настоящее время в фирме по управлению строительством AECOM Чаудри руководит двумя крупными проектами и отвечает за общение с архитекторами, инженерами и политиками, а также за проведение обширных политических исследований.

Хотя пандемия коронавируса, безусловно, меняет отрасль, Чаудри говорит, что строительство всегда работает, чтобы перейти в будущее. «То, как мы живем, едим, путешествуем, работаем, добираемся до работы и общаемся - все изменилось, - говорит он. «Я вижу в этом беспрецедентную возможность вернуть город и сделать его лучше, чем было раньше».

Minelly De Coo

Директор, Управление капитальными проектами, Офис Заместителя мэра Нью-Йорка по операциям

Girhonny De Coo

Минелли Де Ко родилась в Доминиканской Республике. страсть к строительству.«Я родилась в глуши в ДР, и я помню, как видела, как строятся дома, и видела строительство», - говорит она. «Меня восхищало смотреть, как люди строят что-то из ничего - это то, что действительно подпитывало мою страсть».

Переехав в США, Де Ку выучила английский и стала переводчиком для своих родителей, что, по ее словам, помогло ей с раннего возраста решать проблемы.

Инженер-строитель по образованию, она около восьми лет занималась инженерным консультированием, работая над несколькими различными строительными и проектными проектами, прежде чем присоединиться к Управлению устойчивости мэрии Нью-Йорка в качестве старшего советника по политике.

В качестве директора по управлению капитальными проектами в офисе заместителя мэра по операциям Де Ко сейчас отвечает за более чем 30 важнейших проектов, многие из которых планируется разрезать в следующем году.

Она считает, что ей повезло, что она стала свидетелем того, как после тяжелого года возобновились большинство городских проектов, предшествующих пандемии. «Есть члены сообщества, которые настаивают на этой работе на протяжении десятилетий, поэтому мы стараемся изо всех сил стремиться к финишу, чтобы убедиться, что мы в состоянии выполнить эту работу», - говорит она.«Когда мы что-то строим, это влияет не только на эти сообщества сегодня - мы действительно думаем о том, как выглядят эти районы и что им понадобится в будущем».

Дэниел Эгерс

Советник, Гринберг Трауриг

Гринберг Трауриг, LLP

Вскоре после окончания юридической школы Колумбийского университета Дэниел Эгерс приступил к реализации своего первого крупного проекта с Гринберг Трауриг: работа со школой, чтобы получить одобрение предлагаемого проекта расширения.«Я очень горжусь тем, что он был одобрен, и это то, что приносит пользу сотням студентов в год», - говорит Эгерс.

Эгерс представляет клиентов в качестве поверенного по землепользованию и зонированию в таких органах, как Комиссия по планированию города Нью-Йорка, Городской совет и Комиссия по сохранению достопримечательностей. Эгерс говорит, что он взаимодействует с рядом заинтересованных сторон по каждому проекту, чтобы найти решения, выгодные как для жителей, так и для его клиентов.

Помимо своей юридической работы, Эгерс является активным членом Соседства Ленокс Хилл на Манхэттене, что, по его мнению, является способом помочь другим жителям Нью-Йорка.«Мне повезло, что я вырос и теперь живу в городе и пользуюсь его преимуществами», - говорит Эгерс. «Я чувствую, что важно отдавать». Эгерс также входит в совет директоров в качестве вице-президента Ассоциации выпускников средней школы Стуйвесант. Как отец трехлетнего ребенка, Эгерс говорит, что постоянно думает о том, как образование повлияет на будущее.

Эгерс отдает должное собственному образованию, которое привело его туда, где он находится сегодня, и своим родителям, которые вдохновляют его.«Я много работаю, стараюсь изо всех сил и не продаю себя слишком низко», - говорит он. «Это то, что я носил с собой всю свою жизнь и до сих пор пытаюсь делать».

Crystal Fisher

Соучредитель Ease Hospitality, Fisher Brothers

James E. Smolka Photography

«Я думаю, что обеденный стол - лучшее место для обучения, - говорит Кристал Фишер. управляющий директор и член семьи в четвертом поколении компании Fisher Brothers, занимающейся развитием недвижимости и управлением строительством.

Сделав успешную карьеру в тележурналистике, репортер, удостоенный награды "Эмми", знала, что ее страсть кроется в другом. «Я все время задавала вопрос:« Что я люблю? »Единственное, к чему я всегда могла вернуться, - это то, что я люблю дом», - говорит она.

Спустя почти восемь лет Фишер стала двигателем и потрясением в бизнесе своей семьи, управляя всем - от инфраструктуры и аренды до технологий и маркетинга, до капитального ремонта.

Фишер, которая говорит, что большую часть своего рабочего дня всегда взаимодействует с арендаторами, провела операционную группу фирмы через пандемию коронавируса, разработав передовые методы и протоколы восстановления.

«Мы действительно сосредоточились на том, чтобы изменить то, как мы читаем и изучаем воздушный поток в наших зданиях», - говорит она. «Мы знаем, что возвращаемся к здоровому пространству, и мы программируем таким образом, чтобы арендаторы вернулись на рабочее место, которое повысит продуктивность».

В феврале этого года она также возглавила запуск Ease Hospitality, технологического рабочего пространства для проведения встреч и мероприятий, цель которого - переосмыслить культуру труда, выходящую из пандемии.

«Мы многое узнали о том, как стать лучше арендодателями, операторами, менеджерами, как быть безопаснее, умнее, сильнее и устойчивее», - говорит она.«Мы все готовы собраться вместе и увидеть другую сторону этого момента во времени».

Венди Галлегос

Менеджер по развитию сообщества. Maddd Equities

Keston Duke

Венди Галлегос начала работать в Maddd Equities в феврале 2020 года, всего за несколько недель до пандемии коронавируса, поразившей Нью-Йорк. Gallegos помог девелоперской компании продолжать работу и поддерживать свои объекты открытыми, отчасти путем подачи заявок на получение необходимых разрешений, а также изучения и обучения тому, как внедрять и соблюдать новые протоколы безопасности.Ее усилия позволили сотрудникам компании продолжать работать и получать зарплату в то время, когда безработица росла по всей стране.

Gallegos играл ключевую роль в распределении средств индивидуальной защиты по районам Нью-Йорка, а также помогал Maddd Equities помогать некоммерческим организациям в обеспечении местных свежих продуктов семьям, борющимся с отсутствием продовольственной безопасности, особенно в Бронксе.

И когда Гальегос заметила, что многим из прошлых партнеров Maddd Equities, особенно школам, не хватает инструментов, необходимых для виртуального обучения, она начала проводить «общественные проверки», чтобы оценить, что людям нужно и как они справляются с пандемией.Среди проблем, которые она определила, было то, что родители не могли позволить себе технологии, необходимые их детям для дистанционного обучения. «Мы начали дарить эти iPad и компьютеры студентам и просто пытались облегчить это бремя для семей, которые в конце концов остаются нашими соседями», - говорит Гальегос.

В Maddd Equities, Гальегос также проводит тренинги по работе с Администрацией по охране труда и здоровья, сотрудничая с другими местными некоммерческими организациями и организациями, чтобы люди могли получить востребованные на рынке навыки.«Служение должно быть связано с любой работой, которую я выполняю, потому что это действительно важно для меня», - говорит Гальегос.

Роберт Гиббон ​​

Специальный советник исполнительного директора Управления порта Нью-Йорка и Нью-Джерси

Роберт Гиббон ​​

Роб Гиббон ​​любит наблюдать за реакцией людей на проекты, в которые он внес свой вклад, например Мемориальная поляна 11 сентября, посвященная службам быстрого реагирования.

«Я думаю, что в душе возникает необычайная теплота, которую дает возможность работать и предоставлять такие вещи людям», - говорит Гиббон, специальный советник исполнительного директора администрации порта Рика Коттона.

После окончания юридической школы Олбани Гиббон ​​начал свою карьеру в качестве помощника юрисконсульта в Ассоциации округов штата Нью-Йорк, а затем перешел в сенат штата, где в конечном итоге занял должность старшего советника.

В конце 2016 года Гиббон ​​начал работу в качестве помощника юрисконсульта в администрации Куомо, сосредоточившись на транспорте. В этой роли Гиббон ​​был главным поверенным, работающим над законодательством, разрешающим компании по совместному использованию поездок в северной части штата Нью-Йорк, и еще одной мерой по авторизации LaGuardia AirTrain.Гиббон ​​также был главным поверенным губернатора на шестисторонних переговорах, в результате которых была создана корпорация развития программы Gateway.

«Вы работаете над инфраструктурой, которая прослужит 100 лет, и это то, на что люди смотрят и что становится культовым», - говорит Гиббон.

Теперь, работая в портовом управлении, где он находился последние полтора года, Гиббон ​​работал над тем, чтобы запустить Программу защиты плательщиков сбора за проезд и разработать законопроект по борьбе с незаконной деятельностью такси в аэропортах штата.

Несмотря на то, что пандемия коронавируса сильно пострадала, Гиббон ​​говорит, что администрация порта позаботилась о том, чтобы его основные работники чувствовали себя в безопасности, благодаря усиленной очистке и контролю над масками.

Шира Гиддинг

Директор, True Development

Мэнни Паркс / Pro Image Фотография

Проработав десять лет в сфере доступного жилья и государственных финансов, Шира Гиддинг «хотела совершить рывок», она говорит. В 2018 году Gidding запустил True Development, консультационную услугу для компаний по недвижимости, которые в партнерстве с государственными агентствами предоставляют доступное жилье в частной собственности.Гиддинг, который ранее работал в Корпорации жилищного строительства г. Нью-Йорка, теперь имеет дело с коммерческими и некоммерческими организациями, желающими сотрудничать, и поддерживает их финансированием для начала строительства.

Совсем недавно Гиддинг работала над жилищным проектом, целью которого было предоставить женщинам, прошедшим через систему уголовного правосудия, поддержку и услуги. В проекте участвует некоммерческая организация, которая занимается оказанием помощи женщинам, находящимся в неблагоприятном положении, и частным финансированием. Здание также будет экологически устойчивым.«Я счастлив, что нашел профессиональный путь, сочетающий эти разные стороны - между городским развитием, помогающим общинам, и в то же время работой с частной стороной», - говорит Гиддинг. «Я просто думаю, что индустрия доступного частного жилья - это своего рода сбалансированный беспроигрышный вариант для стольких разных сторон спектра».

Компания True Development недавно была сертифицирована как принадлежащая женщинам компания штата Нью-Йорк. Гиддинг говорит, что в сфере недвижимости, где традиционно преобладают мужчины, доступное жилье дает возможность недостаточно представленным группам закрепиться.«По крайней мере здесь, в Нью-Йорке, невероятно отрадно то, насколько компании, принадлежащие женщинам, и компании, принадлежащие меньшинствам, получают признание и действительно подталкивают к значимому участию в отрасли, - говорит Гиддинг.

Бриттани Генри

Вице-президент по операциям, Urban Strategies of New York Inc.

Ashley Naomi Photography

Бриттани Генри работает в строительной отрасли почти шесть лет, начиная с флагмана. .С самого начала она начала замечать нехватку женщин и представителей меньшинств в строительной сфере - и она объединилась со своей матерью, чтобы это изменить. В 2018 году они создали Urban Strategies of New York, компанию, принадлежащую меньшинствам и женщинам, которая предоставляет консалтинговые услуги организациям, стремящимся диверсифицировать свою рабочую силу. «Я просто хочу убедиться, что у всех есть равные условия для игры в конце дня», - говорит Генри.

В рамках своей работы Генри стремится к тому, чтобы при переезде компании в район с низким доходом местное сообщество могло извлечь выгоду из любого нового строительства, получая справедливую заработную плату на строительных работах.Генри проводит обучение для различных сфер труда, чтобы рабочие могли получить новые навыки. Она также работает с подрядчиками, партнерами организации и жителями районов, чтобы нанять местных жителей.

Генри также открывает собственную строительную компанию. В настоящее время она находится в процессе получения лицензии генерального подрядчика, но очень рада тому, что будет дальше. «Моя основная цель - восстановить районы, в которые никто больше не хочет заходить, районы, в которых есть старые артефакты», - говорит Генри.«Когда в эти районы приходят крупные строительные компании и крупные подрядчики, они хотят их снести». Генри просто хочет «сохранить Нью-Йорк Нью-Йорком, но только сделать его красивее».

Сара Хилл

Вице-президент по транспортным услугам, Ассоциированные генеральные подрядчики штата Нью-Йорк

AGC NYS

Сара Хилл и ее команда никогда не использовали виртуальные услуги для своих встреч, но когда Наступила пандемия коронавируса, которую нужно было изменить.«У нас один из старейших сотрудников, поэтому он должен быть технологичным для всех, поэтому я очень горжусь тем фактом, что мы запустили нашу первую виртуальную отраслевую конференцию», - говорит Хилл. У нее никогда не было планирования мероприятий или виртуального опыта, но она смогла это осуществить. Встреча прошла успешно, на ней присутствовало более 600 человек, так как члены и партнеры со всего Нью-Йорка могли дистанционно подключиться к ней.

В Associated General Contractors штата Нью-Йорк Хилл выступает в качестве связующего звена для представителей отрасли строительства автомобильных дорог ассоциации. взаимодействовать с контрагентами, муниципальными властями и агентствами.Если у подрядчика возникает конкретная проблема, Хилл следит за тем, чтобы соответствующая организация слышала о проблеме. Она также рассматривает разработку новых отраслевых стандартов, таких как процесс проверки моста. Хилл общается с заинтересованными сторонами строительной отрасли и собирает отзывы. Кроме того, она руководит ежегодной отраслевой конференцией ассоциации, объединяющей до 1000 профессиональных инженеров и предлагающих кредиты на обучение и повышение квалификации.

«Я действительно влюбился в строительство в раннем возрасте, - говорит Хилл.С тех пор, как она впервые ступила в строительный мир, работая менеджером проекта в дорожном подрядчике, Хилл не повернула назад. «Мне нравятся вызовы», - говорит она. «У меня не было проблемы, в которой я хотя бы не пытался сказать:« Да, мы разберемся »».

Эрик Хирани

Президент Infinite Consulting Corp.

В 2009 году, будучи студентом Колумбийского университета, где он изучал гражданское строительство, Эрик Хирани основал Infinite Consulting Corp, фирму генерального подрядчика, которая сейчас работает над рядом проектов по всему Нью-Йорку.Предприимчивый Хирани также является соучредителем Brik + Click, стартапа, призванного предложить клиентам, желающим приобрести материалы у онлайн-брендов, возможность зайти в обычный магазин, чтобы прикоснуться к продукту, который они могут в конечном итоге купить. Brik + Click открыла свой первый магазин в Калифорнии во время пандемии коронавируса.

Хирани давно увлечен предпринимательством и инновациями в сфере строительства и недвижимости. Он сформировал сетевую группу для предпринимателей, чтобы объединить людей, чтобы встретиться и обсудить различные темы, связанные с недвижимостью.Пандемия COVID-19 остановила собрания группы, но Хирани с нетерпением ждет возможности возобновить их, как только станут возможны личные встречи. Хирани также является сторонником образования и хочет помочь тем, кто его ищет. «Я считаю, что если такая возможность желательна, и я могу помочь им в ее достижении, то мы должны это сделать», - говорит Хирани.

Кроме того, Хирани занимается благотворительностью. Как основатель и бывший президент отделения Американского общества инженеров-строителей на Лонг-Айленде, он руководил многими жилищными проектами на добровольных началах Habitat for Humanity.Каждый год Хирани дарит игрушки дому Рональда Макдональда в Квинсе. «Мне нравится жертвовать свое время, - говорит Хирани. «В большинстве случаев волонтерская деятельность заключается в том, что вы работаете в команде, а не в одиночестве. Вы знаете, что помогаете людям и делаете добро ».

Джей Квон

Старший менеджер проекта, Suffolk Construction Company

Suffolk Construction

Джей Квон всегда был предан членам своей рабочей группы, и когда пандемия коронавируса поразила Нью-Йорк, он стал еще ближе к своим коллегам.Квон стремился проявлять еще большую заботу в своем профессиональном подходе, особенно в общении с коллегами с детьми, членами семьи, страдающими от вируса, или теми, кто подвергается более высокому риску заражения смертельной болезнью. «Это просто создало атмосферу заботы о человеческой семье», - говорит Квон. «Это было на один уровень глубже, чем то, что, как мы думали, уже существовало».

В отделении Suffolk Construction Company в Нью-Йорке, одной из ведущих строительных фирм в регионе, Квон занимается финансированием проектов, контактирует с торговыми партнерами, оценивает риски строительства и управляет командами, которые работают над конкретными зданиями.Квон имеет дело с самыми разными людьми, от рабочих до банкиров. Он говорит, что управление проектами подходило его личности с точки зрения лидерства, многозадачности и анализа ситуаций. «Прежде всего, это работа в поле и возможность каждый день видеть, как строятся маленькие детали, и видеть, как ваша кровь, пот и слезы вместе с вашими коллегами вносят свой вклад в создание этого удивительного объекта», - говорит Квон.

Квон - ребенок иммигрантов, и видя, как его родители неустанно трудятся, чтобы добиться успеха в Соединенных Штатах, он привил ему замечательную трудовую этику.Квон также призывает студентов, изучающих STEM, особенно цветных людей, подумать о карьере в строительной отрасли, области, которую, по его словам, часто упускают из виду в инженерных программах.

Алекс Леопольд

Управляющий директор, Newmark

Newmark

Каждый рабочий день Алекса Леопольда индивидуален. Однажды он мог бы работать с арендаторами, чтобы пересмотреть их договоры аренды, а на следующий день он мог бы помогать арендодателю с ремонтом.Взаимодействуя как с арендаторами, так и с владельцами, Леопольду часто приходится находить общие черты между людьми, находящимися на разных сторонах проекта недвижимости, и находить решения сложных проблем, которые связаны с обоими. «Нет ничего лучше, чем достичь целей своих клиентов и, очевидно, иметь высокий уровень честности и заставить их чувствовать себя так, как будто вы поступили правильно», - говорит Леопольд.

Недвижимость в крови Леопольда. Его дед был разработчиком в Монреале, Канада, и его отец также работал в этой отрасли.Леопольд чувствовал, что брокерские услуги подходят ему, и его карьера была «захватывающей и динамичной» с тех пор, как он начал работать в Newmark в 2013 году. Леопольд говорит, что многие арендодатели и арендаторы, которых он представляет, стали друзьями и что он находит удовлетворение в том, что вносит свой вклад и строит значимое. отношения.

Карьера Леопольда связана не только с построением отношений, но и с космосом, в котором живут люди. Пандемия коронавируса изменила то, как многие сотрудники переосмысливают офисное пространство, и многие переключаются на работу только удаленно.Однако Леопольд считает, что физическое офисное пространство имеет важное значение для построения отношений в компании, привлечения молодых специалистов и создания среды для совместной работы. «Компании будут рассматривать офис как место для развития своей культуры», - говорит Леопольд.

Эрик Лян

Вице-президент Columbia Property Trust

Ивонн Альбиновски

Эрику Ляну было всего четыре года, когда его родители переехали с семьей из северного Китая в США.В то время как оба родителя работали в академических кругах, уделяя особое внимание точным наукам, Ляну предложили пойти другим путем - и он выбрал недвижимость.

Лян в настоящее время является вице-президентом по недвижимости в Columbia Property Trust, инвестиционном фонде, занимающемся офисной недвижимостью, в основном работающем в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Вашингтоне, округ Колумбия, и Бостоне.

Будучи студентом Университета Мэриленда, Лян изучал финансы и быстро увлекся миром инвестиций, особенно аспектом «создания богатства с помощью недвижимости».«Проработав несколько лет в сфере финансирования недвижимости, он вернулся в школу и получил степень магистра недвижимости в Колумбийской школе бизнеса. С тех пор Лян приобрел бесценный опыт в области инвестиций в недвижимость и управления активами. В 2017 году он присоединился к компании Normandy Real Estate Partners, которую недавно приобрела Columbia Property Trust. Лян описывает это скорее как слияние, а свою большую команду - как «семью». В Columbia Property Trust он курирует управление активами 740 000 квадратных футов собственности и сочетает инновационный дизайн с гибкими условиями аренды, чтобы конкурировать с более крупными компаниями.

«Мы всегда ищем способы лучше удовлетворить потребности наших арендаторов», - говорит он. «Я работал над этой новой гибкой платформой, на которой мы предлагаем краткосрочную аренду для наших корпоративных клиентов. Надеюсь, мы запустим эту платформу позже в этом году ».

Майкл Лонг

Менеджер проекта, McKissack & McKissack

McKissack

Newton Creek Nature Walk - это недавно построенный прибрежный парк между Бруклином и Куинсом.Федеральный объект Суперфонда, который годами страдал от загрязнения и деградации, превратился в отмеченный наградами ландшафт - и Майкл Лонг внес в этот проект ключевой вклад.

Лонг говорит, что горд тем, что смог работать над этим преобразующим проектом вместе с McKissack & McKissack. «Я действительно с нетерпением жду возможности привезти сюда свою семью, и это здорово для района», - говорит Лонг. "Это прекрасно." Как руководитель проекта, Лонг обеспечивает бесперебойную работу строительного проекта, уделяя приоритетное внимание своевременной доставке материалов, тесно сотрудничая с подрядчиками и контролируя строительство, чтобы гарантировать надлежащее соблюдение процессов.

Лонг говорит, что он всегда был лидером и с ранних лет увлекался строительством. Он учился в Пенсильвании и получил степень бакалавра менеджмента. Проработав несколько лет в оборонной промышленности, Лонг переключился на строительство. «Индустрия всегда динамична, интересна, всегда что-то происходит, новые здания всегда строятся», - говорит Лонг.

Помимо работы менеджером проекта, Лонг работает пожарным-добровольцем. Он говорит, что считает строительство и тушение пожаров полезным и полезным.Знание того, как работает строительство и как спроектированы здания, помогает в тушении пожара, и наоборот.

Это также позволило ему служить своим соседям другим способом. «Будь то строительство или пожарный-доброволец, это приносит пользу обществу», - говорит он. «Вы либо что-то строите, либо что-то защищаете».

Райан Монелл

Директор городского законодательства, Совет по недвижимости Нью-Йорка

Совет по недвижимости Нью-Йорка

Райан Монелл провел свою карьеру, работая в общественной и частной сферах, руководствуясь глубоко укоренившимися ценностями государственной службы.Неудивительно, что теперь он поддерживает связь между правительством и отраслью недвижимости в качестве директора по городским законодательным вопросам в Совете по недвижимости Нью-Йорка.

«Отчасти я тяготел к недвижимости, потому что инфраструктура очень важна, - говорит он. «Это отличный эквалайзер».

Монелл начал свою карьеру в политике, работая над кампаниями в своем родном Огайо, прежде чем переехать в Нью-Йорк, чтобы получить степень магистра в области стратегических коммуникаций в Колумбийском университете в 2015 году.Он работал все время в школе, которая, несмотря на высокие требования, давала ему возможность быстро изучить все тонкости политики Нью-Йорка. Он продолжал работать с членом городского совета Нью-Йорка Рафаэлем Саламанкой-младшим и Gilbane Building Company. Монелл присоединился к REBNY в начале 2020 года, всего за несколько недель до того, как пандемия коронавируса обрушилась на город, опустошив его индустрию недвижимости и его сообщества. Хотя угроза общественному здоровью была серьезной, Монелл также описывает работу прошлого года как «приносящую удовлетворение».

«Мы всегда стараемся сосредоточиться на том, что мы можем сделать, чтобы быть уверенными, что мы расширяемся и создаем возможности для людей, живущих в городе», - говорит он. «Как построить более устойчивый город? Как создать более доступное жилье? Как вернуть малый бизнес и сделать так, чтобы наши уличные пейзажи были яркими? »

Рей Мойя

Главный операционный директор, Beam Living

Энди Кавалларо

Рей Мойя на протяжении своей карьеры носил много головных уборов.Обладая опытом в области бухгалтерского учета, продаж, гостиничного бизнеса и управления, Мойя привносит уникальные перспективы в свою работу в Beam Living - компании по управлению недвижимостью, которая включает более 14 000 квартир в городах Стейвесант, Питер Купер Виллидж, Кипс-Бэй-Корт и Паркер-Тауэрс. где он сейчас является главным операционным директором.

Родом из Флориды, Мойя начал работать сразу после школы, чтобы позаботиться о своей семье. До переезда в Нью-Йорк в 2016 году он получил опыт работы в Boca Raton Resort and Club, Hyatt Regency Pier 66 и Signature Grand.Мойя был привлечен к команде Beam Living (в то время она еще была известна как StuyTown), чтобы добавить то, что он называет «гостеприимством к управлению недвижимостью». С тех пор он прошел путь от директора по экологическим услугам до одной из высших должностей в компании. Моя помогла стимулировать рост Beam Living и сформировать ее ответ на пандемию COVID-19, возглавив такие проекты, как Программа помощи жителям при финансовых трудностях, и уделяя приоритетное внимание здоровью и благополучию жителей и сотрудников.

«Сейчас я много времени провожу в ожидании», - говорит он. «Но это не мешает мне заниматься мелочами. Ввиду того, откуда я пришел, выполняя множество ролей на линейном уровне, я старался не терять с этим связь. Для меня действительно нет ничего слишком малого, чтобы вмешиваться ».

Амалия Николас

Менеджер по развитию, Midtown Equities

Амалия Николас

Амалия Николас всегда думала, что собирается стать архитектором, но после первого семестра в качестве студентки Тринити-колледжа , она решила продолжить карьеру в области городского планирования.Ей нравилось, насколько это может быть многогранно.

Теперь, будучи менеджером по развитию в Midtown Equities - компании, занимающейся инвестициями в недвижимость и девелопером в Нью-Йорке, - она ​​каждый день занимается чем-то новым, как она и предполагала почти десятью годами ранее.

«Я занимаюсь маркетингом, приобретением, управлением активами, управлением проектами, управлением строительством», - говорит она. «Мой день никогда не бывает скучным. Я знал, что никогда не смогу просто сидеть в кабинке, делая одно и то же каждый день ».

Еще будучи студенткой, бруклинка прошла стажировку в нескольких организациях, где она смогла изучить многие аспекты городского планирования и развития недвижимости - зонирование, землепользование, коммуникации, юридические и правительственные дела.Стажировка в Департаменте планирования города Нью-Йорка дала ей понимание, которое заложило прочную основу для ее сегодняшней работы в Midtown Equities. Хотя пандемия коронавируса создала серьезные препятствия для рабочего процесса компании, Николас говорит, что опыт ранних лет подготовил ее к преодолению трудностей.

«У меня действительно сильная трудовая этика», - говорит она. «Моя семья занималась ресторанным бизнесом, и я помогал с тех пор, как начал работать регистратором. Я думаю, что этот опыт привил мне ценность доллара и необходимость работать, даже когда вы этого не хотите.”

Аянна Оливер-Тейлор

Старший директор, партнеры по развитию L + M

Аянна Оливер-Тейлор

Аянна Оливер-Тейлор давно была заинтересована в создании проектов, оказывающих длительное влияние на застроенная среда. Как старший директор L + M Development Partners - компании по развитию недвижимости, занимающейся созданием качественного доступного жилья при одновременном улучшении районов, - она ​​и делает именно это.

«Мне всегда очень хотелось работать в сегменте недвижимости, который отвечал бы потребностям обычных людей, ткани реального города», - говорит она.

Преследуя эту цель, уроженка Нью-Йорка получила степень магистра в области девелопмента недвижимости в Колумбийском университете, после чего она начала работать над различными аспектами доступного жилья в Carver Federal Savings Bank и New York City Housing Development Corporation. В 2016 году Оливер-Тейлор присоединилась к L + M Development Partners, где она курирует портфель доступного по сохранению жилья, который включает крупномасштабный ремонт государственного жилья в партнерстве с Управлением жилищного строительства Нью-Йорка и частными партнерами.В настоящее время Оливер-Тейлор руководит программой по восстановлению 1922 квартир Linden Houses и Penn-Wortman в Бруклине и 693 квартир Harlem River Houses, а также строительством Центра поддержки Национальной городской лиги за 243 миллиона долларов. Хотя пандемия COVID-19 привела к возникновению чувства неуверенности, Оливер-Тейлор говорит, что она также сделала ее работу более перспективной.

«Есть люди, на которых моя работа напрямую влияет», - говорит она. «Я нахожусь в уникальном положении, чтобы оказать прямое влияние на жизнь 5000 человек.Я чувствую настоящую ответственность за то, чтобы довести миссию до конца ».

Майкл Папагианакис

Начальник штаба New York Building Congress

New York Building Congress

Проведя несколько лет в качестве репортера, освещающего пять районов Нью-Йорка, Майкл Папагианакис переключился на политику коммуникаций, предоставляя свою смекалку и навыки таким людям, как Бруклинская торговая палата и тогдашние члены городского совета Нью-Йорка Джеймс Вакка и Питер Валлоне-младший.В 2017 году Папагианакис сыграл ключевую роль в New York Building Congress, ассоциации, которая поддерживает строительную отрасль, инфраструктурные проекты и объекты недвижимости, которые стимулируют экономику и приносят пользу жителям Нью-Йорка.

«Строительная промышленность имеет невероятный охват», - говорит он. «И мы работаем с правительством и выборными должностными лицами на уровне города, штата и федерального уровня, выступая за более доступное жилье, большее финансирование инфраструктуры, улучшение нашей сети железных дорог и метро, ​​школ, больниц и общего улучшения наших городов.”

В качестве начальника штаба уроженец Квинса курирует отдел по связям с общественностью Нью-Йоркского строительного конгресса, управляя всеми коммуникациями, маркетингом и политикой. Папагианакис тратит свой день на написание отчетов и записок, информирующих общественность обо всем, что связано с инфраструктурой, что было невероятно важно во время пандемии коронавируса и экономического спада. Хотя многие проекты были признаны необходимыми, строительная отрасль не застрахована от ущерба. Для Папагианакиса все это подчеркивало постоянную потребность в постоянном финансировании и развитии - для всех.

«Очень важно инвестировать в нашу искусственную среду», - говорит он. «Мы также должны лучше выполнять работу по найму, продвижению по службе и продвижению по карьерной лестнице женщин и меньшинств, чтобы обеспечить разнообразие на всех уровнях рабочей силы».

Питер Ресиньо

Директор по операциям и помощник исполнительного секретаря, Нью-Йоркская ассоциация электрических подрядчиков

Нью-Йоркская ассоциация электротехнических подрядчиков Ассоциация электрических подрядчиков, представляющая 150 членов, нет двух одинаковых дней.И Питеру Решиньо это нравится.

«Я мог бы иметь дело с одним подрядчиком по некоторым трудовым вопросам, позже во второй половине дня я мог бы иметь дело с сенатором штата по реформе государственного заказа, и, возможно, в промежутке между ними был бы проведен образовательный семинар», - говорит он. «Это работа, которая действительно включает в себя трудовые отношения, государственные дела, коллективные переговоры, образование и безопасность».

До прихода в NYECA, где он сейчас является операционным директором и помощником исполнительного секретаря, уроженец Нью-Йорка проработал несколько лет на Капитолийском холме.За время работы в качестве штатного сотрудника Комитета Сената США по окружающей среде и общественным работам и Палаты представителей США он узнал, как быстро адаптироваться к постоянно меняющимся политическим условиям и как эффективно извлекать и передавать сложную информацию. Эти навыки были особенно полезны во время пандемии коронавируса, поскольку команда Ресиньо создала Центр быстрого реагирования на COVID-19, набор инструментов, предназначенный для информирования подрядчиков обо всех федеральных, государственных и городских нормах.

«COVID-19 взял все штурмом», - говорит он. «(Но) мы работали с профсоюзом, чтобы убедиться, что мы все на одной волне. Мы позаботились о том, чтобы открытые рабочие места были безопасными, чтобы работодатели защищали работников и чтобы работники приходили на работу и делали то, что им нужно было делать, с уверенностью, что их место работы в безопасности ».

Джон Руни

Директор по экономической интеграции, бизнес-подразделение в Нью-Йорке, Gilbane Building Company

Мэтт Бесоре

Выросший в Рокавей-Бич, Джон Руни воочию увидел, как экономическое неравенство и расизм влияют на повседневная жизнь окружающих его людей.Этот ранний опыт послужил движущей силой на протяжении всей его профессиональной карьеры, но особенно его нынешняя должность директора по экономической интеграции в Gilbane Building Company, национальной фирме по строительству и управлению объектами, занимающейся предоставлением творческих решений для застроенной среды Нью-Йорка.

«Я часто думаю о том, почему эта работа так важна для меня», - говорит он. «Экономическое неравенство сохраняется, и я очень заинтересован в построении действительно сильного бизнеса, принадлежащего чернокожим, латиноамериканцам и меньшинствам.”

После окончания SUNY Binghamton со степенью в области финансовой экономики Руни присоединился к Bank of New York Mellon. Однако он быстро понял, что карьера в банковском деле его не вдохновляет, и поступил в Йельскую школу менеджмента, где сосредоточился на общественном и экономическом развитии. После получения диплома Руни сосредоточился на улучшении жизни сообществ с низким и средним доходом и ускорении развития предприятий, принадлежащих меньшинствам и женщинам, по всему городу.

В Gilbane Building Company он создает и внедряет программы, которые максимизируют возможности для исторически недостаточно обеспеченных жителей, многие из которых непропорционально пострадали от пандемии коронавируса. Решение Gilbane активизировать усилия по инклюзивному программированию в течение прошлого года сделало Руни еще более приверженным компании.

«Строительство предлагает так много возможностей сдвинуть с мертвой точки экономическую интеграцию», - говорит он. «Мы должны убедиться, что отрасль реализует этот потенциал.”

Дафани Роуз Санчес

Исполнительный директор, Kinetic Communities Consulting

Консультации по кинетическим сообществам

Интерес Дафани Роуз Санчес к доступному жилью и устойчивой недвижимости проистекает из личного опыта. Она родилась и выросла в Бруклине и воочию увидела стигму, связанную с проживанием в государственном жилье. Заинтересовавшись связью между культурой и искусственной средой, она изучала устойчивую городскую среду в Нью-Йоркском университете.Однако, когда ураган «Сэнди» разрушил недавно приобретенный дом ее семьи, карьера Санчеса изменилась.

«Политика и обучение - это здорово, но какие действия мне нужно (предпринять), чтобы убедиться, что другим цветным сообществам и другим иммигрантам не придется пройти через то, через что прошли мы?» она спрашивает.

С тех пор Санчес накопила богатейшие знания об изменении климата и доступном жилье, сосредоточенные вокруг устойчивой энергетики и справедливого перехода, благодаря своей работе в Организации Объединенных Наций, Make the Road New York и консалтинговой фирме ICF.В 2017 году она основала Kinetic Communities Consulting, благотворительную корпорацию, работающую на стыке энергетики и жилья, гарантируя, что переход на чистую энергию не оставит позади цветных людей и не подвергнет их хищнической практике финансирования. В то время как пандемия COVID-19 была тяжелой, вынудив Санчес закрыть компанию на несколько месяцев, она использовала свое время, чтобы работать с партнерами по недвижимости в целях разъяснительной работы.

«Это был такой тяжелый момент, когда малый бизнес выступал за акционерный капитал и рыночную трансформацию, но при этом вынужден был закрыться», - говорит она.«Но я решил направить свою энергию на просвещение и отстаивание того, почему нам действительно нужен справедливый переход к чистой энергии. Мы можем предпринять прямые шаги ».

Варун Саньял

Вице-президент по недвижимости, Касирер

Эшли Наоми

Варун Саньял интересовался городскими пейзажами с детства на Статен-Айленде. Хотя его семья не имеет никакого отношения к миру недвижимости, Саньял говорит, что его воспитание было «гражданским».Описывая это как «момент замкнутого круга», Саньял теперь является вице-президентом Kasirer по работе с недвижимостью.

После окончания Университета Темпл со степенью бакалавра географии и урбанистики и Нью-Йоркского университета со степенью магистра городского планирования Саньял накопил десятилетний опыт работы в правительстве. До прихода в Касирер он работал в Бруклинской торговой палате, где курировал все инициативы экономического развития, и в Корпорации экономического развития Статен-Айленда, где руководил планированием недвижимости во всем районе.

Опираясь на этот обширный опыт, Sanyal теперь работает с клиентами Kasirer в сфере недвижимости над процессами общественного утверждения, стратегиями землепользования и экономическим развитием во всех пяти районах города. Самым полезным аспектом его работы, по его словам, является «руководство клиентами» для налаживания успешных партнерских отношений с местными заинтересованными сторонами, особенно в такое сложное время, как пандемия коронавируса.

«Было очень приятно видеть, что наши клиенты добровольно жертвуют не только своими ресурсами, но и своим пространством и услугами во время кризиса», - говорит он.«Я думаю, что теперь разработчики понимают, что им нужно еще больше учитывать интересы жителей района, изучая то, что для них критически важно, будь то новое торговое пространство или пространство общественного объекта».

Джон Сильвиано

Директор, Barone Management

Фотография Роба Танненбаума

В возрасте 16 лет Джон Сильвиано познакомился с сектором недвижимости Нью-Йорка, работая в ювелирном магазине.По словам Сильвиано, Скотт Бароне, основатель Barone Management, был сыном владельца магазина, и, полюбив друг друга, они начали вместе работать над развитием фирмы по управлению недвижимостью.

Первое крупное предприятие, на которое они взялись, заключалось в 99-летней аренде земли, которую они приобрели в 2011 году. После продажи собственности частной инвестиционной компании в 2012 году Сильвиано и Бароне подписали контракт на застройку, чтобы в конечном итоге построить отель.

Со времени своего первого крупного проекта они построили более 1 миллиона квадратных футов недвижимости, включая отели, чартерные школы, торговые и офисные помещения.

«Мне определенно нравится разнообразие», - говорит Сильвиано, который сейчас является директором фирмы.

В отрасли, по словам Сильвиано, Barone Management уникальна в своей практике андеррайтинга собственных девелоперских проектов и содействия управлению строительством этих проектов.

«Мы очень практичны. Мы готовы идти на просчитанный риск, чего, возможно, не делают некоторые из наших конкурентов, и мы стараемся делать много разных аспектов », - говорит Сильвиано.

Несмотря на проблемы, с которыми столкнулся сектор недвижимости и строительства в результате пандемии коронавируса, Сильвиано говорит, что компания продолжает стремительно расти, ссылаясь на свой новый скачок в краудфандинге, благодаря которому она привлекла 7 миллионов долларов в час.

Недавно Barone Management запустила свой первый фонд капитала с целью привлечь 40 миллионов долларов для завершения 10 проектов в течение следующих 12–24 месяцев.

Кристофер Штребель

Старший менеджер проекта, LeChase Construction Services

Крис Штребель

Как старший менеджер проекта в LeChase Construction Services, Кристофер Штребель говорит, что его наиболее значимой работой было наблюдение за развитием проекты для здравоохранения и фармацевтики.

«Я с гордостью могу сказать, что сыграл небольшую роль в создании и обновлении нашей инфраструктуры здравоохранения и создании качественных помещений для наших медицинских работников и ученых, которые находятся на передовой и делают действительно важные дела», - говорит Штребель.

В настоящее время работая над проектом в больнице Уайт-Плейнс, Штребель ранее работал с Колумбийским университетом и Нью-Йоркской пресвитерианской больницей над улучшением их инфраструктуры здравоохранения.

Впервые познакомившись со строительной отраслью через своего отца, Штребель начал свою карьеру на стороне субподрядчика, работая инженером-проектировщиком в нескольких различных подрядчиках по электротехнике.Перейдя на должность помощника менеджера проекта, Штребель присоединился к C.W. Brown, которая позже объединилась с LeChase Construction Services.

В условиях пандемии коронавируса Штребель говорит, что его усилия по обеспечению безопасности в строительных проектах, которыми он управляет, стали еще более важными. Штребель говорит, что помимо работы над получением средств индивидуальной защиты и соблюдением строгих правил техники безопасности, еще одной проблемой стало сокращение поставок сырья и повышение затрат.

В будущем Штребель говорит, что его цель - расти в отрасли, укреплять существующие отношения и преподавать то, чему он научился, других.«Мой отец всегда был со мной в качестве наставника, - говорит он, - поэтому я надеюсь быть рядом с другими в том же качестве».

Саманта Суини-Аннарумма

Директор по связям с общественностью, Торговая ассоциация субподрядчиков

Дэйв Аннарумма

После переезда в Нью-Йорк, чтобы продолжить карьеру в журналистике в 2013 году, Саманта Суини-Эдди вместо этого стала Торговая ассоциация субподрядчиков, где она работает до сих пор.

Хотя Суини-Аннарумма не имела опыта в строительстве, ассоциация искала кого-то, кто помог бы управлять ее веб-сайтом, писать информационные бюллетени и выполнять административные и операционные обязанности. Теперь, будучи директором по коммуникациям и мероприятиям, Суини-Аннарумма говорит, что ей посчастливилось многому научиться, работая с ведущими членами ассоциации.

«Строительство в Нью-Йорке не похоже на строительство где-либо еще в мире», - говорит Суини-Аннарумма.

С тех пор, как она пришла в ассоциацию, которая обслуживает 350 членов-субподрядчиков профсоюзов, роль Суини-Аннарумма расширилась и теперь включает в себя проведение мероприятий ассоциации и руководство кампанией по ее членству, общаясь с потенциальными членами и помогая существующим членам встречаться и сотрудничать с городом. агентства.

Во время пандемии коронавируса Суини-Аннарумма говорит, что ассоциация начала проводить вебинары Zoom, информируя членов о меняющихся правилах города и проводя виртуальные сетевые мероприятия.Суини-Аннарумма говорит, что с новым виртуальным форматом количество участников фактически увеличилось.

Находясь в ассоциации, Суини-Аннарумма основал группу молодых профессионалов, которая сейчас насчитывает около 100 активных членов, и учредил премию для новых лидеров, чтобы подчеркнуть их успехи. В будущем она надеется, что больше женщин будут работать в строительной отрасли.

«В строительстве преобладают мужчины», - говорит Суини-Аннарумма. «Но есть несколько невероятных женщин, и есть много женщин, особенно поднимающихся по служебной лестнице, начиная свою карьеру.... было здорово увидеть это представление ".

Джейсон Таварес

Менеджер проекта, Turner Construction Company

Turner Construction Company

С началом пандемии коронавируса Джейсон Таварес говорит, что он заметил разницу: возросшее чувство ответственности перед своими семья и аналогичная динамика среди людей, работающих вместе на строительной площадке.

«Я заметил возобновление приверженности людей, которые находятся на стройплощадке во время пандемии, работая все время, возобновленную приверженность друг другу», - говорит Таварес, который работает менеджером проекта в Turner Construction Company.

После стажировки в Turner Construction во время учебы в колледже, Таварес впервые на полную ставку работал в фирме в качестве помощника суперинтенданта в проекте профессиональной средней школы Квинса. Позже Таварес стал агентом по закупкам, в том числе приобрел табло и звуковую систему для стадиона «Янки», прежде чем вернуться к роли суперинтенданта, руководившего строительством лабораторного здания Колумбийского университета.

Таварес также работал менеджером по проекту трансформации Мэдисон-Сквер-Гарден и главным инженером, курировавшим проект Дэвида Х.Проект Центра лечения рака Коха в больнице Мемориал Слоан Кеттеринг.

Таварес также работал в группе по развитию бизнеса, оценивая рынок для определения будущих проектов, прежде чем перейти на роль менеджера проекта, курирующего строительство здания бизнес-школы Колумбийского университета.

Увлеченный наукой о данных, Таварес получил награду за инновации, работая вместе с Turner Construction, и говорит, что помог другим выиграть эту награду.

«Это стремление к лучшему помогает мне, это меня воодушевляет», - говорит Таварес.

Помимо работы, Таварес участвует в программе наставничества The Eagle Academy Foundation.

Натиша Томас

Менеджер по жилым операциям, Управляющая компания Рудин

Натиша Томас

Натиша Томас доказала, что прежде чем стать первой женщиной и человеком, занимающим руководящие должности в Управляющей компании Рудин, Натиша Томас ее навыки помощника администратора, успешно завершив проект реконструкции кабины лифта.Хотя Томас говорит, что проект оказал на нее большое давление, она «смогла завершить его от начала до конца».

Томас был нанят в качестве исполнительного помощника старшего вице-президента компании Rudin Management Property, 41, Мэдисон, через агентство прямого найма после окончания SUNY Purchase со степенью бакалавра в области коммуникаций и СМИ. Позже Томас присоединился к операционной группе фирмы в качестве помощника по административным вопросам под руководством четырех менеджеров по производству. Томас говорит, что впервые работая на производстве, ей нравилось заботиться о жильцах, работая за кулисами.В своей нынешней должности Томас курирует девять жилых домов.

Поскольку многие жители работали из дома во время пандемии коронавируса, Томас говорит, что она уделяла больше времени ремонту сломанной техники из-за более широкого использования, улучшая системы фильтрации воздуха в вестибюле и уделяя особое внимание содержанию зданий в чистоте. «Мы хотим, чтобы все чувствовали себя комфортно, поэтому мы делаем все, чтобы просто соблюдать протокол уборки», - говорит она.

Томас также обучил менеджеров-резидентов, чтобы помочь фирме запустить новое программное обеспечение, позволяющее безбумажно выставлять счета.

В дополнение к своей работе в Rudin Management, Томас входит в состав Совета по недвижимости Совета по управлению жилым фондом Нью-Йорка, была наставником в программе REBNY's Project Destined и в 2021 году завершила программу стипендий REBNY и Coro New York Leadership Center.

Ники Цисменакис

Партнер, Goldstein Hall

Goldstein Hall PLLC

Как партнер юридической фирмы Goldstein Hall, Ники Цисменакис говорит, что она увлечена жилищным строительством для пожилых людей и доступным жильем.«В ходе различных стажировок, которые я проходил в качестве студента юридического факультета, я получил опыт и увидел различные аспекты развития доступного жилья и осознал, насколько это важно», - говорит Цисменакис, окончивший Бруклинскую юридическую школу и проходивший стажировку в Goldstein Hall. .

Цисменакис, проработавшая в фирме более десяти лет, стала самой молодой и первой женщиной, назначенной партнером.

Цисменакис подчеркивает проблемы, связанные с работой над жильем для престарелых и развитием доступного жилья из-за уровней разрешений регулирующих органов.Несмотря на эти проблемы, Цисменакис говорит, что то, что делает ее работу удовлетворительной, - это возможность заключать нормативные соглашения и кредитные документы, которые позволяют ей нестандартно подходить к общим вопросам, с которыми клиенты сталкиваются в процессе разработки.

Когда пандемия коронавируса поразила Нью-Йорк, Цисменакис говорит, что приоритеты города сместились и больше не уделяют приоритетного внимания закрытию сделок с доступным жильем. «Связи с кошельком у города стали еще жестче, даже несмотря на то, что у мэра были эти важные цели в области доступного жилья», - говорит Цисменакис.

Но благодаря таким застройщикам, как Корпорация жилищного строительства г. Нью-Йорка, работающим вместе со своими финансовыми партнерами, они смогли творчески подходить к заключению сделок без дополнительных городских субсидий, говорит Цисменакис.

В будущем Цисменакис говорит, что она хочет использовать свой опыт в отрасли, чтобы продолжать помогать другим, особенно через ее работу в качестве члена правления организации «Женщины в жилищном строительстве и финансах».

Дженнифер Вархейт

Сотрудник, Сидли Остин

Патрик Ньюджент

Решая, что делать после окончания юридического факультета Университета Фордхэм, Дженнифер Вархейт говорит, что всегда знала, что она хотела бы придерживаться корпоративного права. - и обнаружила, что ее привлекает сектор недвижимости именно из-за его материального характера.

«Мне нравилось гулять по улицам Нью-Йорка и чувствовать, что я внес свой вклад», - говорит Уорхейт.

Сотрудник компании Sidley Austin с 2013 года. В настоящее время Warheit специализируется на финансировании, девелопменте, строительстве, приобретении и продаже различных объектов коммерческой недвижимости. Крупный проект, над которым сейчас работает Warheit, - это закрытие крупного кредита на строительство недвижимости в районе Pacific Park в Бруклине.

С начала пандемии коронавируса Уорхейт говорит, что ее внимание переключилось с выдачи займов на сосредоточение внимания на выплатах по займам.«Это был действительно первый раз в моей карьере, когда такая большая часть моего времени ушла на попытки поработать с кредиторами и заемщиками, чтобы найти решения по ссудам, учитывая экономический климат и климат в сфере недвижимости, особенно в Нью-Йорке», - говорит Warheit.

В последнее время Warheit сообщает, что объемы кредитования снова увеличились, и в городе возвращается развитие. «В Нью-Йорке снова происходит большое развитие, и это здорово», - говорит она.

В дополнение к ее роли юриста, Вархейт также является заместителем заместителя сопредседателя комитета фирмы по удержанию и продвижению женщин.

Аарон Уивер

Ассистент по недвижимости, Колумбийский университет

Дариан Уивер

Когда-то игрок НФЛ в команде Канзас-Сити Чиф, Аарон Уивер теперь соревнуется в другом поле - как недвижимость Сотрудник Колумбийского университета, где курирует возможности приобретения и аренды.

«Быть ​​бывшим футболистом, в котором существует так много стереотипов о спортсменах ... способность преодолевать некоторые из этих барьеров очень важна для меня», - говорит Уивер.

Уивер говорит, что он полюбил недвижимость в молодом возрасте после того, как навестил свою бабушку в Дейтоне, штат Огайо, куда он отправился с ней, чтобы собирать арендную плату с арендаторов жилого дома.

После отказа от Руководства в 2012 году Уивер начал работать с брокерской фирмой по инвестиционным продажам за пределами Лонг-Айленда, которая в конечном итоге стала Knight Properties. По словам Уивера, благодаря этому опыту он понял, что хочет сместить свое внимание либо на покупателя, либо на сторону развития в сделках, над которыми он работал.Вместе с бывшим товарищем по команде Сиракузского университета он основал собственную фирму под названием Level Investments.

Теперь, работая в Колумбийском университете, Уивер говорит, что во время пандемии коронавируса его внимание было сосредоточено на поддержке различных малых предприятий, занимающих территорию университета.

«С точки зрения управления, вы просто пытаетесь сделать все возможное, чтобы помочь своим арендаторам, но при этом уравновешиваете тот факт, что вам нужно генерировать определенный доход», - говорит он.

В будущем Уивер говорит, что хотел бы работать над расширением присутствия Колумбийского университета по всему Гарлему за счет приобретения большего количества сайтов и расширения миссии университета.

Алисса Захлер

Директор по коммерческой аренде, Two Trees Management

Bloomberg

После шести лет работы журналистом в CNN и Bloomberg Алисса Захлер поменялась карьерой. «Меня больше интересовало, что, если бы я на самом деле была бизнес-леди, что, если бы я была похожа на человека, о котором я сообщаю», - говорит Захлер.

После разговора с членом семьи по вопросам коммерческой недвижимости Захлер покинул Bloomberg в 2015 году и присоединился к Newmark в качестве консультанта по коммерческой недвижимости. За пять лет работы в фирме Захлер собрала команду из 10 женщин по всей стране, чтобы приобрести аккаунт компании Girl Scout USA.

Теперь, будучи директором по коммерческому лизингу в Two Trees Management, Захлер сказала, что ее привлекло в компанию развитие сахарного завода Domino в Вильямсбурге. «Я думаю, что ключевым моментом здесь является то, что мы заботимся о районах, в которых мы находимся.Мы строим кварталы, мы хотим добавить к ним район, где мы находимся », - говорит Захлер.

Захлер контролирует 3 миллиона квадратных футов коммерческой и промышленной недвижимости и участвовал в подписании 40 договоров аренды за последний год.

Учитывая влияние пандемии коронавируса, отразившееся на всей отрасли, Захлер говорит, что ее подход заключался в повышении гибкости для арендаторов, предлагая более короткие сроки аренды с более низкой базовой арендной платой.

«Насколько гибкими мы можем быть как собственники, верно? Что мы можем сделать, чтобы привлечь новых людей, заставить их чувствовать себя в безопасности, а также заставить их чувствовать себя счастливыми, находясь в их рабочей среде? » Захлер говорит.«Это как старая пословица о местонахождении, местонахождении, местонахождении. Теперь все дело в гибкости, гибкости, гибкости ».

Исправления: в более ранней версии этой публикации ранняя карьера Джона Руни неверно описывалась как инвестиционный банкир.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *