Как сделать балкон в квартире: реальные фото
Балкон — это очень комфортное место хранения и отдыха. Это дополнительное место для работы, растений, спортзала. Если балкон не предусмотрен, а вы живете на первых двух этажах, то можно его делать.
Но самая сложная, пожалуй, часть — это подготовка документов.
Если этого не сделать — могут полностью снести вашу постройку или оштрафовать. Ведь постройки без разрешения незаконны.
Обязательно предоставьте следующие бумаги:
- планировка квартиры
- право собственности
- разрешение из ЖКХ
- согласие от жильцов, рядом расположенных квартир
- проект будущей пристройки
- разрешение от коммунальных служб и архитекторов
Проще всего обратиться к нотариусам, они быстро соберут все необходимые документы, не забыв о мелочах.
Как создать проект
Без проекта у вас не получится ни одно строительство. В первую очередь нарисуйте эскиз будущей пристройки. По нему уже можно рассчитывать материалы. Конструкцию важно вписать так, чтобы не изуродовать внешний вид здания и учесть все потребности. Лучше если вы обратитесь к архитектору или строителю, так как ошибки в таком вопросе могут обойтись достаточно дорого, как по материалам, так и по времени. Но сейчас есть прекрасные программы, которые дают представление о постройке в полном объеме.Важен внешний вид, прочность выбранных материалов, хорошо подобранные размеры.
Варианты балконов
Способы крепления балкона:
- Самый подходящий вариант для многоэтажных домов — это консольнозащемленная плита.
- В коттеджах чаще всего приобретают консольные балки.
- Кронштейны хороши для высоких нагрузок.
- Пристроенные балконы типичны для первых этажей, когда постройка просто прикрепляется к дому.
Если вы решили самостоятельно заняться сооружением балкона, то лучше всего использовать пристройки или кронштейны.
Создание конструкции:
- изготовление каркаса (нужно сделать основание из металлических уголков в форме равнобедренного треугольника; анкерными болтами прикрепляется эта конструкция к стене; на треугольники наваривается каркас из металла)
- парапет укрепляется
- окно демонтируется, формируется дверной проем
- на пол кладется металлический лист, чтобы защитить от пожара и взлома
- проводят настил пола и его утепление
- обшивают балкон часто листами профнастила
- балкон утепляется и проводят остекление
Есть уже готовые и сделанные каркасы балконов, их достаточно приварить к стене. Обязательно украсьте балкон эстетичными декоративными элементами.
Можно сделать фундамент под приставным балконом, это действительно сможет расширить площадь (конструкция более безопасная, чем подвесная).
Для начала возводят сам фундамент. Под него выкапывают котлован, в который потом будут устанавливать блоки для фундамента. Глубину котлована лучше всего рассчитает профессионал, важно высчитать уровень промерзания грунта. Глубина самого фундамента не должна превышать этот параметр. Высота фундамента и будущего балкона должны соответствовать друг другу. С декоративной точки зрения нужно сочетать балкон и здание.
Затем возводят кладку из кирпича, которая и будет основными стенами пристройки. Старайтесь делать это максимально плотно к фасаду. Пристройка должна подходить под гидроизоляционные нормы. Лучше провести двойную гидроизоляцию. Важно уберечь пристройку от грунтовых вод и повышенного уровня влажности. Крыша обычно совпадает с плитой верхнего этажа, либо делается независимой.
Не забудьте внешне привести балкон в порядок. Продумать дизайн и дополнительные элементы.
Окно-балкон
Это новый тренд в дизайне, достаточно привлекательный и простой. В такой конструкции предусмотрено несколько положений. К примеру обычное с виду окно легко переделывается в небольшой балкон с поручнями. Хорошо подходит для загородного дома. Может использоваться в качестве запасного выхода.
Но, к сожалению, эта датская разработка пока у нас не прижилась.
Фото: babyblog.ru, yaplakal.com
.Лоджия в квартире — 100 фото идей безупречного оформления интерьера лоджии
Наверное, каждый, у кого есть хотя бы маленькая лоджия, хоть раз задумывался, как превратить это пространство во что – то красивое и функциональное. С современными технологиями ремонт лоджии в квартире не займет много времени, а подарит лишь приятные впечатления. Если Вы решили создать дизайн помещения самостоятельно, то стоит учесть некоторые нюансы.
Что нужно знать при планировании лоджии
1. От того застекленное пространство в вашем распоряжении или нет будут зависеть варианты отделки. К примеру, на открытой лоджии можно поставить пластиковую или плетеную мебель, которые не пострадают от погодных условий. В теплое время года здесь можно вывесить цветы и поставить шезлонг для отдыха. В крытых помещениях вариантов отделки гораздо больше.
2. Размер лоджии также является определяющим фактором. При планировке лучше заранее нарисовать план расстановки мебели. Предметы не должны быть слишком крупными. На маленьких лоджиях лучше использоваться модели – трансформеры, которые можно будет убирать по мере необходимости. Наиболее функциональными будут лоджии с площадью 6 м² и больше.
3. Большую роль играет материал, использованный для отделки стен. Опять же выбор его будет зависеть от того закрыта лоджия или нет. Плюс материал создает атмосферу. Поэтому в зависимости от цели можно выбрать натуральный или искусственный камень, пластиковые панели, дерево, керамическую плитку или декоративную штукатурку.
4. Если ваше помещение находится за стеклом, то стоит подумать о занавесках. Правильный текстиль станет хорошим украшением новой «комнатки». Чаще всего, помимо классических вариантов, используются рулонные шторы, римские, японские. Современные технологии позволяют сделать их автоматическими.
Также рекомендуем:
5. От того какое будет выбрано освещение зависит атмосфера пространства. Небольшие светильники создадут романтичный полумрак, также для него можно использовать высокие торшер или настенные бра. Для яркого освещения лучше подойдут потолочные люстры. Если лоджия будет служить рабочим местом, то стоит задуматься о дополнительном местном освещении.
Кроме того, не пренебрегайте деталями. Такие мелочи, как статуэтки, подушки, свечки, вазы, цветы и другие аксессуары помогут сделать идею законченной. Все детали можно украсить в одном стиле, например, расписать красками или задекорировать мозаикой.
Идеи оформления лоджий
Чаще всего оформление лоджии в квартире предполагает один стиль, в нашем случае это могут быть хай – тек, лофт, деревенский кантри, морской или восточный дизайн.
Также рекомендуем:
Как видно на фото, лоджия в квартире в стиле кантри несет в себе атмосферу деревни. Для создания такого интерьера используются натуральные материалы. Наилучшим решением отделки стен будет дерево. Цветовая гамма тоже должны быть естественной, возможны все оттенки коричневого, зеленого или бежевого. Приветствуются аксессуары ручной работы, это может быть вышивка или глиняная посуда.
Для тех, кто выбрал стиль хай – тек присуща лаконичность. Стиль предполагает современное оснащение, прямые линии, однотонные цвета. В таком помещении не будет лишних деталей.
Лофт – стиль – это дизайн промышленных зданий. Стены в этом случае отделываются кирпичом, на потолке можно прикрепить деревянные балки, металлическая лампа будет здесь очень уместна.
Также рекомендуем:
Тематические оформления предполагают выдерживание одного направления. К примеру, морской стиль создается при помощи синих и белых оттенков, плавных линий, аксессуаров в виде ракушек или камушков.
Дизайн лоджии в квартире – дело абсолютно индивидуальное, стиль должен нравиться хозяевам, и подходить им по духу, тогда новое пространство станет излюбленным метом отдыха.
Фото современного оформления интерьера лоджии в квартире
69 идей для балкона и лоджии в квартире: фото, дизайн, декор
Покажем идеи для балкона и лоджии в квартире, чтобы вы смогли легко повторить их у себя дома.
Покажем идеи для отделки и обустройства балкона и лоджии, чтобы вы смогли легко повторить их у себя дома.
1. КаменьВнутренняя отделка натуральным или искусственным камнем — беспроигрышный вариант для большой лоджии.
Фактура такого материала очень декоративна и часто играет ведущую роль в интерьере.
Классический материал для отделки балконов наполняет помещение неповторимым ароматом и теплом натурального дерева.
3. Панели ПВХНа сегодняшний день производители предлагают огромный ассортимент различных расцветок и принтов панелей ПВХ, что позволяет воплотить в жизнь множество различных вариантов дизайна.
4. Кованые элементыКованое ограждение балкона, светильники и резные подставки для цветов способны создать совершенно особенный облик балкона.
5. БамбукПри помощи инсталляций из крупных бамбуковых стволов или бамбуковых циновок можно превратить обыкновенный балкон в экзотический восточный.
Пробковые стены — это отличный фон для интерьера в стиле рустик, лофт или неоклассика.
Такой материал обладает необычной фактурой и приятен на ощупь.
Плитка с матовой поверхностью, однотонная или с узором, гладкая или фактурная — разнообразие вариантов исполнения позволяет применять её в совершенно различных стилях — от этнического до классического.
8. Панели МДФПанели МДФ — это отличная альтернатива натуральному дереву. Они намного бюджетней, проще в монтаже и долговечней в эксплуатации, а обилие вариантов дизайна позволяет подобрать расцветку по вкусу.
9. ДранкаДеревянная дранка — очень редкий гость в интерьере, но оттого еще более привлекательный.
10. ДоскиОбыкновенная доска, отшлифованная и окрашенная, становится необыкновенным материалом в руках профессионала.
11. ОбоиНа утепленном балконе можно использовать те же обои, что и в комнате, сделав балкон её продолжением, а можно создать совершенно иной дизайн при помощи ярких принтов.
Всем привычны горизонтальные ящики с цветами на балконах. А как насчет вертикальных? Необычный метод озеленения станет самым ярким элементом интерьера.
13. Искусственная траваИскусственный газон преобразовывает скучную лоджию в настоящую лесную поляну.
14. Панорамное остеклениеПолноценно наслаждаться прекрасным видом за окном поможет остекление балкона с пола до потолка.
15. Ковролин или коврыМягкие, уютные стены и полы из коврового покрытия незаменимы при создании восточного балкона.
16. Имитация кирпичаСоздать кирпичную стену при помощи цемента или шпаклевки? Легко!
17. Фактурная штукатуркаВариантов фактурной штукатурки и её нанесения — огромное множество, и можно подобрать этот материал для любого стиля оформления стен и потолка.
Клинкерная плитка помогает создать имитацию кирпича на стандартных бетонных балконных стенах.
19. Ламинат на стенахТекстура и расцветка ламината удачно имитирует натуральное дерево и хорошо смотрится не только на полу, но и на стенах балкона.
20. ФотообоиИзменить психологическое восприятие узкой и длинной или, наоборот, короткой лоджии помогут реалистичные фотообои.
21. Гладкая штукатуркаОднотонная окраска отштукатуренных стен — отличный ненавязчивый фон для ярких акцентов.
22. Стены, перетекающие в потолокХудожественный прием, при котором материал стен плавно перетекает на потолок, меняет геометрию помещения и выглядит очень эффектно.
23. Яркие цветаЛоджия — отличное поле для экспериментов с яркими, неподходящими для других комнат цветами: фуксии, малинового, алого, лазурного и множества других.
Для визуального изменения размера и степени освещенности небольшой северной лоджии можно использовать зеркала в качестве окна-обманки или стеновых панелей.
25. Тростниковые циновкиДобавить аутентичности дизайну можно, используя в качестве штор или декорации стен полотна из натурального тростника.
26. Зимний садДля превращения балкона или лоджии в круглогодичное место отдыха, наполненное зеленью, нужно утеплить помещение и создать в нем хорошую систему вентиляции.
27. Террасная доскаДекинг или террасная доска — долговечный материал с интересной фактурой, который прекрасно подходит для отделки открытых балконов.
28. Белоснежная лоджияБелый — универсальный цвет чистоты, новизны и свежести, но для создания полностью белого интерьера необходим тонкий расчет и совершенный вкус.
Можно сделать из стандартного балкона необычное место отдыха, используя всю поверхность в качестве одного большого дивана.
30. Мозаичные стеныМозаика на стенах и подоконнике — это долговечный и необычайно красочный способ отделки.
31. Цветной витражИспользуя цветные стекла, рисунок или наклейку на стекла в виде витража можно наполнить теплым светом даже северную и холодную лоджию.
32. 3d панелиОбъемные гипсовые панели — необычное, но крайне привлекательное решение для отделки лоджии.
33. Вертикальные или горизонтальные полосыСделать низкие потолки — выше, а узкий балкон — шире можно, используя горизонтальную или вертикальную полоску.
34. Восточные мотивыЯркие цвета, обилие текстиля, множество декоративных мелочей — и марокканский уголок готов!
35.
Тюль или шторыСоздать необычный интерьер можно при помощи тканевых драпировок не только на окнах, но и на стенах лоджии.
36. Каретная стяжкаКаретная стяжка хороша не только в мягкой мебели — она превосходно смотрится на стенах и даже потолках.
37. Фигурные экраныРезные экраны-ограждения балкона — это не только деталь интерьера, но и украшение фасада здания.
38. Деревянная шпалераШпалера на балконе может быть и опорой для вьющихся растений, и элементом ограды, и декорацией для стены. Или — одновременно всем этим.
39. Пастельная гаммаПриглушенные оттенки стен и мебели создают на балконе мягкую и домашнюю атмосферу.
40. Штакетное ограждение из дереваЭлемент загородной жизни на городском балконе — это деревянный или металлический штакетник.
41.
ПрофнастилМеталлический профнастил — это экономичный и надежный метод отделки, подходящий для северных лоджий. Стоит помнить, что при воздействии прямых солнечных лучей металл очень сильно нагревается.
42. Стальные решеткиПерфорированные или плетеные решетки помогут в создании балкона в стиле лофт.
43. Ограждение-клумбаПревратить открытый балкон в уголок любимого уличного кафе легко, используя кашпо в ограждениях.
44. Прозрачный поликарбонатПрозрачное или полупрозрачное ограждение — хороший выбор для небольших балкончиков.
45. Шоколадно-бежевый балконКлассическое сочетание сливочных и шоколадных оттенков — неизменно уютное и беспроигрышное.
46. Обилие полокМножество полок с приятными мелочами или декоративными коробками для хранения добавят лоджии не только уюта, но и функциональности.
Уничтожить скуку линейной формы стандартного балкона поможет необычный геометрический узор на стене.
48. Венецианская штукатуркаБогатая, неоднородная фактура венецианской штукатурки отлично подойдет для лоджии в стиле барокко или классика.
49. Лазурно-голубой балконМорская тематика — отличное решение для южного, солнечного балкона
50. Состаренное деревоБрашированное дерево на стенах или полах создает уютную атмосферу на лоджии.
51. Металлические листыНеобычный дизайн стен можно создать, применив хромированный, полированный или искусственно состаренный металл.
52. Бетонные стеныОбыкновенный бетон при должной обработке становится высокодекоративным фоном для дизайна в стиле лофт или индастриал.
53.
Салатовый или желтый балконПревратить северный, холодный балкон в солнечное помещение поможет использование ярких цветов — желтого и салатового. При грамотном применении такое исполнение довольно гармонично и не режет глаз.
54. Парковый стильНеобычные уличные светильника, садовая скамья, несколько растений — и обыкновенная лоджия превращается в уютный уголок настоящего парка.
55. Плиты ОСБДаже такой утилитарный материал, как древесно-стружечные плиты можно использовать в качестве декоративной отделки. Теплый золотистый оттенок ОСБ отлично смотрится на стенах в качестве фона.
56. Комбинирование материаловДля оживления интерьера балкона можно использовать сразу несколько различных фактур, например — сочетание клинкерной плитки и декоративной штукатурки.
57. Японский стильСоздать уголок страны восходящего солнца на балконе вполне реально — нужно только подобрать подходящую мебель, светильники и материалы для отделки стен.
Кто сказал, что розовый — это детский, девчачий цвет? В руках умелого дизайнера этот оттенок может быть и строгим, и уютным, и вполне даже взрослым.
59. Черный в трендеДаже крошечную лоджию можно оформить, используя черный цвет при правильном освещении и компоновке мебели в помещении.
60. Акцент на потолокМногоуровневый натяжной потолок необычной расцветки способен кардинально изменить облик лоджии.
61. Граффити или трафаретные рисункиДля создания совершенно уникального интерьера достаточно всего лишь пары баллончиков краски и пары умелых рук.
62. Художественная росписьСтена балкона в качестве холста для художника? Почему бы и нет?
63. Тканевые стеныОббивать тканью можно стены только утепленной лоджии — перепад температур может негативно сказаться на материале.
Использование вторсырья сегодня в моде. Обыкновенные овощные ящики в руках дизайнера становятся стильным элементом отделки балкона.
65. Наливные 3d полыЯрким и запоминающимся получится интерьер лоджии, в котором вместо пола галечный пляж, морское дно или цветущая поляна.
66. Золотая лихорадкаПри помощи золотистых поверхностей, вкраплений в покрытии стен, мебели или ткани получится поймать даже самые мимолетные лучи солнца.
67. РадугаЕсли выбрать подходящие оттенки для оформления лоджии сложно — то стоит наплевать на условности и использовать всю радужную палитру сразу!
68. Шотландская клеткаКлетчатым способен быть не только плед, но и пол, стены и даже потолок. Шотландская клетка — незаменимый инструмент в стилизации «под Англию».
69.
Звериная натураЖивотные принты: леопард, зебра или жираф — яркий и необычный способ создать неповторимый дизайн интерьера лоджии.
Дайджест Квартблога
Как обустроить балкон: идеи от героев Квартблога — Балкон — это важная и полезная часть квартиры. Как обустроить балкон или лоджию, как ими правильно распорядиться — дело каждого, мы же собрали воедино реальные примеры людей, у которых мы побывали в гостях.
5 роскошных видов цветов для украшения балкона — Как создать красивый уголок живой природы на городском балконе? Сегодня мы расскажем, как просто можно декорировать балкон неприхотливыми цветущими растениями.
6 вещей, которые должны быть на вашем балконе — Весна и лето — время взяться за обустройство балкона. Советуем, как сделать его удобным и уютным.
15 удивительных садов на балконах — Чем ближе тёплые деньки, тем больше хочется разнообразия цветов и красок, а если дачи нет, то её функции вполне может выполнить балкон.
Покурить и пойти под суд: балконный вопрос — Квартблог разобрался с вопросом курения на балконе своей квартиры и на балконе многоквартирного дома.
Какое наказание ждет курильщика?
Утепление лоджии своими руками, как сделать лоджию тёплой, различные варианты утепления лоджии
Лоджия в разных домах отвечает разным требованиям. Для одних людей это малонеобходимое дополнение к квартире, которое они используют как склад ненужных вещей. Для других – это возможность расширить квартиру, получить дополнительную площадь, пусть небольшую, которую можно полезно использовать.
Для первого типа людей работа с лоджией останавливается на ее отделке, как правило вагонкой. Эстетически помещение приобретает приемлемый вид, функционально же это на него не влияет. Для полноценного использования лоджии в наших погодных условиях ее необходимо утеплять. Зачастую цена утепления лишь немного превышает цену простой обивки, а функциональность помещения при этом возрастает в разы.
Рис. 1. Утепленная лоджия.
Утепление лоджии – задача, которая под силу не только профессионалам, но и обычным аккуратным людям.
Возможно, займет самостоятельная работа чуть больше времени, но сэкономит значительное количество средств.
Что даст утепление лоджии?
- Вы получите дополнительную площадь к квартире – на такой лоджии можно завтракать, установив вместо подоконника барную стойку, можно расположить шкафы, холодильник, зону отдыха;
- Вы увеличите шумоизоляцию – обычная остекленная и обитая лоджия проводит уличный шум, в то время как правильно утепленная избавляет вас от звуков улицы;
- В смежной комнате станет теплее;
- Убрав перегородку между лоджией и комнатой, вы сможете модернизировать свою квартиру, сделать ее непохожей на все типовые даже в обычном многоквартирном доме.
Преимуществ выбора утепления множество, единственный аргумент против – это обычно цена, но, как мы упоминали, данная работа обойдется вам на 5-10% дороже, чем типовое остекление и обивка стен деревом. Совершенно необязательно при этом платить большие суммы мастерам – мы расскажем пошаговый алгоритм действий.
Как сделать теплую лоджию
Рис. 2. Вариант утепления лоджии.
Утепление лоджии – комплексная задача, охватывающая всю поверхность данной площади, начиная с улицы. Избавление от щелей и зазоров в стенах и на парапете, остекление, работа с полом, стенами, потолком – все это необходимые части для создания теплой дополнительной территории в квартире.
Весь процесс, грубо говоря, сводится к утеплению отдельных частей помещения: пеноблоками можно утеплить каркас лоджии, стеклопакет ПВХ добавит герметизации, специальные утеплители и обивочные материалы сделают балкон теплым и жилым.
Теплый пол на лоджии
Рис. 3. Утепление пола.
Данная поверхность лоджии является самым важным для утепления пространства. Дело в том, что именно пол – самая холодная часть помещения. Для того, чтобы он был теплым, утепление проводят в два слоя.
В целом, все операции с полом сводятся к его очистке, выравниванию, обработке составом против грибка, укладкой опорных конструкций и непосредственно утеплению.
Уже на утеплитель настилается «черновой» пол, а затем и выбранное нами покрытие. Для того, чтобы пол был максимально герметичен устанавливаются лаги, между которыми прокладывается утеплитель в рулонах.
Остекление лоджии
Рис. 4. Остекление лоджии.
Лоджию не удастся сделать теплой, если не выбрать правильное остекление. Если на обычных балконах можно обойтись любым вариантом установки стекла, то для теплоизоляции помещения необходимо выбирать особые параметры.
Лучше всего подойдут конструкции ПВХ, с толщиной стеклопакетов не менее 32 мм. Окна изготавливаются по вашим меркам, их установку можно произвести как самостоятельно, так и обратившись к компании изготовителю. На этом этапе не стоит экономить, ведь какими бы дорогостоящими не были все последующие операции и необходимые для них материалы, некачественные стеклопакеты испортят весь ремонт, если сквозь них будет поступать холодный воздух.
Утепление стен на лоджии
Рис. 5. Утепление стен.
Перед работой с вертикальными поверхностями – стены и парапет – необходимо проверить, чтобы они были ровными.
В случае неровностей необходимо использовать специальную смесь для выравнивания – так дальнейший ремонт будет облегчен.
Работа со стенами не сильно отличается от работы с полом: нам также необходимо обработать площадь противогрибковым составом и гидроизолятом, а уже затем монтировать теплоизоляционный материал. Обращайте внимание на особенности климата, в котором вы живете. Если в вашем регионе холодная зима, то стоит проложить теплоизоляцию в два слоя. Стены утепляют пенопластом или Пеноплексом.
Теплая лоджия в панельном доме
Рис. 6. Утепление лоджии в панельном доме.
Конструкция типовых панельных домов такова, что в них зачастую холоднее, чем в кирпичных. Во-первых, сам бетон уступает в теплоизоляции кирпичу, во-вторых, между панелями часто наблюдаются щели, кроме того сам бетон или же материал для стыковки могут быть ненадлежащего качества, что существенно скажется на теплоте помещения.
При работах по утеплению лоджии необходимо помнить об этой особенности панельных домов и применять теплоизоляционный материал в несколько слоев.
Помните, что «переборщить» в данном случае сложно, а вот недоделать – легко, и если вы настроены на создание теплого жилого помещения, то стоит потратить чуть больше средств и времени на его возведение.
Теплая лоджия в кирпичном доме
Рис. 7. Утепление.
Несмотря на то, что кирпич является более «теплым» материалом, чем бетон, работы по утеплению в домах из него так же необходимы.
В первую очередь вам необходимо обратить внимание на кладку – зачастую недобросовестные строительные компании несерьезно относятся к заполнению щелей между кирпичами, поэтому обязательно избавьтесь от всевозможных зазоров самостоятельно, с помощью специальных смесей.
Дальнейшие работы в кирпичном доме не будут отличаться от панельного. Если вы уверены в том, что ваш дом довольно теплый сам по себе, вы можете использовать один слой теплоизоляции.
Что предшествует утеплению лоджии
Рис. 8. Планировка утепления.
Непосредственно внутренним работам с лоджией предшествует оценка изначальных площадей.
Пристальное внимание необходимо уделить парапету – посмотрите, чтобы в нем не было щелей и зазоров, устраните существующие специальным материалом или цементом. Если площадь балкона позволяет, задумайтесь об усилении парапета дополнительной кладкой из пеноблоков или кирпича – это усилит конструкцию и добавит тепла.
Необходимо вымести весь мусор и пыль с лоджии и проверить стены и пол – любые неровности, которые часто есть при строительстве лучше заранее устранить выравнивателями – это существенно сэкономит ваше время при отделке, а также сбережет нервы.
Обязательно проведите обработку всех поверхностей противогрибковым раствором и гидроизолятом, ведь недостаточное внимание к изначальному качеству поверхностей сведет все ваши дальнейшие работы на нет.
Наконец, к подготовительному этапу относится выбор материала. О нем мы поговорим ниже, но советуем вам тщательно изучить все предложения, исходя не столько из его стоимости, сколько из его соответствия вашим климатическим условиям. От региона к региону варьируются и сами предпочтительные материалы и их толщина.
Материалы для утепления лоджии
При работах по утеплению балкона прежде всего используется теплоизоляционный материал, а также составы, препятствующие образованию в помещении конденсата. Однако одним теплоизолятом не обойтись – для полноценных работ необходим ряд инструментов.
Рис. 9. Материалы утепления.
Работы начинаются с выравнивания стен, для чего нам понадобится специальная смесь. Не менее важным материалом выступает противогрибковая смесь, которая избавит нас на долгие годы от мыслей о порче стен и пола. Для дальнейших работ необходимы деревянные рейки, смесь для гидроизоляции, теплоизоляция, материал для облицовки, а также монтажная пена, клей, саморезы, гвозди и дюбели. Остальные закупки зависят от выбранной вами облицовки: это могут быть панели ПВХ, дерево, жидкие обои, краска.
Для работы вам понадобится ряд инструментов:
- Электродрель и перфоратор;
- Строительный нож и молоток;
- Кисти, шпатели и валики;
- Строительный уровень.
Основным материалом, безусловно, выступает теплоизоляционный. Основное внимание при его выборе нужно обращать, конечно же, на его способность удерживать тепло, однако в небольших помещениях не менее важным будет критерий толщины: экономия пространства никогда не бывает лишней. Рассмотрим самые популярные для теплоизоляции материалы ниже.
Утепление лоджии с помощью Пеноплекса
Рис. 10. Пеноплекс.
Пеноплекс – это пенополистерол, продающийся в виде панелей и плит и являющийся самым популярным утеплителем лоджий и балконов. Его несомненное преимущество, прежде всего, в том, что он прекрасно справляется с теплоизоляционной функцией, немного весит, а также обладает достойной влагоизоляцией. Единственным существенным минусом Пенопекса является его небольшая паропроницаемость. Вследствие этого поверхность под изолятом необходимо обрабатывать противогрибковым составом, а на сам материал крепить пароизоляцию. Плиты теплоизоляции фиксируются дюбелями, а просветы заполняются пеной.
В следующем видео вы можете увидеть пример утепления лоджии данным материалом своими руками:
Утепление лоджии с помощью пенопласта
Рис. 11. Пенопласт для утепления.
Пенопласт является универсальным и недорогим материалом для утепления балконов. Его преимущества в том, что он показывает хорошие значени по теплоизоляции, в купе с полной стойкостью к воздействию влаги и грибков, сохраняя свои характеристики даже при условии холодного и сырого климата. Его крепление к стене такое же, как и Пеноплекса, – плиты материала крепятся дюбелями к поверхности. Единственный важный момент – будьте внимательны и не допускайте контакта материала с химическими веществами – он разрушается от их воздействия.
Утепление лоджии с помощью вагонки
Рис. 12. Утепление вагонкой.
Грубо говоря, вагонкой лоджию не утеплишь. Это скорее материал обшивки, утеплитель при этом варианте будет выбираться из двух ранее описанных. Работа проводится такая же, как было описано выше, однако на утеплитель устанавливается вагонка. Существуют разные ее сорта, от которых зависит качество обработки дерева. Самая качественная, красивая и дорогостоящая – вагонка премиум-класса. Отдельное внимание стоит уделить дереву, используемому для обшивки. Аккуратно нужно быть с сосновым материалом – при красивом виде и хороших характеристиках у него есть существенный минус: от тепла и света дерево выделяет смолу, поэтому на солнечной стороне сосну не рекомендуется использовать.
Утепление лоджии с помощью минеральной ваты
Рис. 13. Минеральная вата для утепления.
Минеральная вата прекрасно выполняет основную функцию – сохраняет тепло, она легкая, не горит, хорошо звукоизолирует. Основные две проблемы при работе с этим материалом следующие: минвата крошится в процессе работы, образуя вредную для дыхания пыль; она не отталкивает влагу, деформируясь и полностью теряя свойства от ее воздействия, поэтому, если вы все же решите использовать именно ее, вам придется отдельно заняться гидроизоляцией.
Распространенные ошибки при утеплении лоджии
Рис. 14. Плесень на стенах лоджии.
Несмотря на то, что существуют руководства по утеплению лоджии, люди порой совершают ошибки, которые сводят на нет все проделанные работы:
- Совершается несогласованная перепланировка – если вы решили соединить балкон с комнатой и разрушить стену, то вы обязаны получить разрешение на эту работу, так как от вашего ремонта зависит целостность дома.
- На лоджию проводится отопление – если вы хотели таким образом сэкономить на утеплителе, то вам не удастся это сделать: вывод радиатора на внешнюю поверхность здания запрещен.
- Установка стеклопакета с одним слоем – любые теплые полы и стены не справятся с холодом, если у толщина стекла менее 32 мм.
- Утепление стен в один слой – особенно часто это делается на парапете из пеноблоков, однако его кажущаяся толщина не гарантирует тепла, в любом случае необходимо 2, или в особо холодных регионах 3, слоя материала.
- Отсутствие пароизоляции – если вы решили сэкономить на данном материале, то будьте готовы к тому, что ваши стены через какое-то время отсыреют и не будут сохранять тепло.
- Неправильное утепление пола – многие предпочитают использовать большое количество стяжек, бетона и фанеры для пола, однако советуется отдать предпочтение легким материалам, обладающим хорошими теплоизоляционными свойствами.
- Пренебрежение деталями – обработка поверхности раствором от грибка, избавление от всех щелей – это кажется не столь важным в масштабах большого ремонта, однако каждый такой нюанс может стоить всех потраченных вами сил и средств.
Проблемы, возникающие при внутреннем утеплении лоджии
Рис. 15. Конденсат.
Ранее мы разобрали существующие ошибки при проведении утеплительных работ. Поговорим о том, с какими проблемами мы можем столкнуться в процессе создания теплой лоджии.
- Проблемы с остеклением – сюда относится и выбор стеклопакетов, и обработка их профиля. Зачастую мы можем видеть несрезанную пену, которой заделывались щели. Если ее не закрывать другими материалами, то под воздействием солнца и влаги, она разрушится и на лоджию будет поступать холодный воздух.
- Образуется конденсат – не экономьте на пароизоляции и средстве от грибке, лишний слой данных материалов не повредит вашему ремонту, зато вы не будете знать проблем с плесенью и сыростью материалов.
- Проблемы с открытием окон – зачастую ставится стеклопакет, проводится утепление, а потом оказывается, что окно попросту не открывается, так как толщина стен изменилась, поэтому все замеры необходимо производить с учетом остальных ремонтных работ.
Только обращая внимание на все детали процесса утепления и внимательно следуя рекомендациям, вы сможете избежать всех этих проблем.
Пошаговая инструкция по утеплению лоджии своими руками
Безусловно, простым способом получения теплого балкона является заказ специальной группы мастеров, которые установят все качественно и быстро. Однако утепление балкона при должной сноровке и понятливости не требует излишних затрат и может быть произведено самостоятельно. Все материалы для работы находятся в открытом доступе, а подробная инструкция будет сопровождать ваш ремонт шаг за шагом.
Подготовка к утеплению лоджии
Рис. 16. Установка стеклопакетов.
Основными моментами, предшествующими утеплению лоджии является создание прочного парапета, если таковой отсутствует изначально. Затем устанавливается стеклопакет толщиной не менее 32 мм.
Проводится генеральная уборка помещения: весь мусор должен быть вынесен и убран пылесосом, не должно быть старой облицовки или пыли.
Все необходимые поверхности выравниваются и обрабатываются противогрибковым материалом.
Приобретение материалов для утепления лоджии
Рис. 17. Материалы.
Исходя из ваших желаний и материальных возможностей, а также климата региона, выбирается оптимальный материал, который может быть куплен на строительном рынке или в любом строительном магазине. Советуем вам не экономить на данных статьях, потому что от их качества зависит не столько эстетический вид, сколько стойкость балкона к изменению температур, влажности и износу.
Пароизоляция пола и стен
Рис. 19. Пароизоляция.
Для того, чтобы конденсат не стал проблемой вашей отделки, проложите слой пароизоляции – делается это с помощью полиуританового клея, на который к стене крепится фольгированный или вспененный полиэтилен. Материал кладется на все поверхности лоджии, стык в стык. Щели между полиэтиленом проклеиваются специальным металлическим скотчем. Получается так называемый «эффект термоса».
Теплоизоляция пола на лоджии
Рис. 20. Теплозоляция пола.
Чаще всего пол утепляют несколькими способами. Уложив слой гидроизоляции, с помощью деревянных лаг создают своего рода сетку, куда помещается теплоизоляционный материал, который затем закрывается деревом или фанерой. Также порой укладывают изоляционный материал, приклеивая его к полу, а затем на него настилают гипсоволокно.
Обрешетка стен на лоджии
Рис. 21. Обрешетка.
Для того, чтобы между теплоизоляционным и отделочным материалом образовалась необходимая воздушная подушка, на стены крепятся направляющие, между которыми и располагается теплоизоляция. Направляющие выполняются из дерева, обработанного антисептиком. Брусья крепятся дюбелями или саморезами к бетонной поверхности стены.
Отделка пола и стен лоджии
После завершения всех теплоизоляционных работ обязательно кладется слой пароизолята, только потом поверхности закрываются выбранным вами материалом – фанера, гипсокартон, а затем производятся финальные стадии отделки. Чистовая отделка лоджии не отличается от чистовой отделки квартиры: стены облицовывают деревом, декоративной штукатуркой, обоями. Устанавливаются плинтусы и розетки. Желательно выбирать специальные материалы, подходящие для отделки балконов и лоджий, потому что все же поверхности там отличаются от квартирных.
Рис. 22. Готовая лоджия.
Пристройка балкона и лоджии
Аппетит приходит во время еды. Эта поговорка верна и в отношении жил.площади, и часто случается так, что квартира перестает устраивать собственника своей квадратурой.
Если квартира расположена на первом этаже, то вам вовсе не обязательно заниматься поиском более просторного жилья, достаточно пристроить лоджию. О пристройке лоджии или балкона к многоквартирному дому мы и поговорим в этой статье.
Непрофессионалы часто путают лоджию и балкон. Отличие состоит в том, что балкон – это открытая площадка с ограждением, не имеющая стен и потолка, тогда как у лоджии они есть.
Лоджия, фото: Балкон, фото:
Первое о чем нужно помнить при планировании пристройки балкона или лоджии – законность проведения строительных работ, для чего следует получить разрешение на пристройку балкона. В том случае если вы живете выше первого этажа — пристроить балкон в соответствии с 508-ПП не разрешено. Также вам могут отказать по причине проживание в доме-архитектурном памятнике.
Не стоит обращать внимание на соседей, пристроивших лоджию незаконно, чаще всего проект постройки реализован непрофессионально, что может повлечь повреждение общедомовой конструкции.
В этом случае вам придется сносить свою лоджию и восстанавливать здание за свой же счет. Добавьте к этому взыскания за судебные издержки и выйдет изрядная сумма.
Так же не оправдан расчет на то, что государственные органы «одобрят» уже построенный балкон или лоджию. Осуществляя такую постройку, вы действуете на свой страх и риск, узаконить пристройку балкона куда сложнее.
Если же вы решили пристраивать лоджию согласно букве закона, то в начале необходимо обратиться для консультации в жилищную инспекцию вашего округа.
Чтобы получить разрешение на пристройку балкона, собственник квартиры должен подготовить пакет документов для согласования пристройки балкона.
Документы на пристройку балкона:
- Документ о праве собственности на жильё
- Справка БТИ и план всего этажа дома
- Разрешение эксплуатирующей организации ЖКХ
- Проект устройства балкона.
- Согласование Мосгаз, Мосэнерго, Мосводоканал
- Согласование с архитектурным департаментом.
- Фотографии дома и фасада дома
Если вы прошли процедуру получения разрешения на пристройку балкона, то стоит задуматься о том, кому доверить выполнение собственно работ. Не стоит считать себя левшой и браться за это своими силами.
По завершении работ вас ожидает визит жилищной инспекции, целью которого будет проверить соответствие выполненных работ проекту перепланировки. Стоит ли упоминать о проблемах, которые могут возникнуть из-за расхождений проекта и постройки.
Однако даже в том случае если вы переложите ответственную работу профессиональным строителям нужно понимать принцип проведения работ.
Балконная плита может монтироваться к стене дома различными способами: при помощи консольнозащемленной плиты, кронштейнов или консольных балок.
Однако существует важное условие: балконная плита не должна располагаться на подушке из фундамента и под ней обязательно должен оставаться зазор.
В дальнейшем сваривают каркас из металлического профиля, который затем отделывают согласно проекту и вашим визуальным предпочтениям.
Как говорилось выше, после завершения работ необходимо принять комиссию жилищной инспекции и внести изменения в общедомовой план БТИ. На этом вашу пристройку можно считать завершенной.
Примеры пристройки балкона и лоджии на планах БТИ (до и после):
За все время деятельности нашей компании, было разработано и согласовано множество проектов пристройки балконов и лоджий. Если Вы планируете проведение перепланировки, наши консультанты готовы предоставить Вам бесплатную консультацию, достаточно лишь позвонить по телефонам, которые указаны на сайте.
Жилая комната на лоджии + фото
Кто не мечтает о дополнительных квадратных метрах в собственной квартире! Ведь большинство городских жителей испытывают недостаток свободного пространства. Проблему увеличения полезной площади малогабаритной квартиры легко решить за счет балкона или лоджии.
Для чего чаще всего используют балконы? Конечно, для хранения ненужного хлама, накапливания поломанной техники, старой одежды или неиспользуемой посуды. А ведь лоджию можно использовать совсем для других целей – сделать из нее комнату, которая станет продолжением основного помещения или отдельной частью квартиры.
Особенности преобразования балкона или лоджии
Воплощать идею расширения жилого пространства можно двумя способами:
- Демонтировать перегородку между комнатой и балконом, тем самым совмещая лоджию с комнатой.
- Оставить перегородку, произвести утепление лоджии и оборудовать там отдельное помещение.
Все чаще жители квартир выбирают первый способ – объединение лоджии с комнатой.
Такой вариант позволяет:
- увеличить жилую площадь квартиры;
- поднять рыночную стоимость переоборудованного жилья;
- усилить освещенность комнаты;
- оформить на полученной территории помещение любого назначения (спальня, детская, столовая, спортивный уголок и прочее).
Внимание! Несмотря на массу плюсов, совмещение лоджии с комнатой имеет и свои сложности, такие как подготовка проекта, утверждение его в соответствующих инстанциях, выполнение демонтажных и строительных работ, отопление и электрификация балкона.
Сложности заключаются в том, что самостоятельно выполнить грамотный проект не получится, придется обращаться к профессиональным лицензированным архитекторам. Ведь балкон или лоджия имеют свои особенности, как конструктивные части жилого многоэтажного дома:
- Часто стена между комнатой и балконом является несущей, ее нельзя полностью разрушать – это нарушит прочность всего строения.
- Порог между балконом и комнатой тоже разбирается редко – на него опирается плита перекрытия, поэтому придется продумать оформление порога: поднятие пола до этого уровня, выполнение ступеней или пандуса.
- На балкон или лоджию запрещено выносить трубы и радиаторы отопления, придется позаботиться о переносных источниках тепла и дополнительном утеплении лоджии.
- Балкон, сделанный в виде навесной конструкции, лучше дополнительно укрепить металлическим каркасом. Иначе комната может не выдержать веса мебели, техники или другого оборудования.
- На лоджии, согласно нормам СНиП, нельзя монтировать розетки и выключатели – всю проводку придется выполнять с помощью удлинителей.
- Чаще всего, подоконник и стены выбивать не разрешают, поэтому дизайн комнаты из лоджии необходимо продумывать с учетом этих конструкций (барная стойка, дополнительный столик, рабочая зона и прочее).
Созданный и рассчитанный проект нужно утвердить сразу в нескольких инстанциях, среди которых, БТИ, МЧС, Санэпидемстанция, служба пожарной безопасности, домовой комитет. Бумажной волокиты предстоит немало, но все эти инстанции придется обойти и добиться подписи – несанкционированное совмещение помешает дальнейшей продаже квартиры, переоформлению, переоборудованию. Самое опасное – разрушение перегородки между комнатой и лоджией может привести к разрушению дома.
Что сделать из лоджии
После того, как все технические вопросы утрясены, можно подумать и о дизайне новой комнаты. Лоджию можно как совместить с комнатой, придерживаясь общего стиля (балкон станет продолжением основного помещения), так и сделать из нее отдельную зону, дополнительное пространство.
В первом случае, присоединение лоджии к комнате позволяет продолжить спальню гардеробной, гостиную – дополнительным спальным местом, парой кресел и кофейным столиком, кухню можно дополнить рабочей зоной, вынесенной на балкон, или обеденным столом с несколькими стульями.
Демонстрируют такое совмещение лоджии с комнатой фото интерьеров ниже.
Из лоджии выйдет полноценная детская комната, что особенно актуально для однокомнатных квартир, в которых у ребенка нет своего пространства. На, казалось бы, небольшом участке лоджии вполне поместится складная кровать или диванчик, маленький письменный стол, вместительный шкафчик или комод.
В этом случае, детскую на балконе нужно оформлять иначе, чем основную комнату, ведь теперь это – отдельный мир для маленького обитателя бывшей лоджии.
Таким же способом лоджия превращается в помещение с любым назначением:
- Отдельный кабинет, где можно поставить стол и кресло и спокойно работать на балконе за компьютером.
- Мастерская или уголок для занятий любимым хобби. На лоджию выносят швейную машинку, мольберт, письменный стол или даже ткацкий станок – здесь человек сможет заниматься любимым делом, не мешая остальным членам семьи в комнате.
- Зимний сад или теплица – отличный вариант для тех, у кого нет дачи. Правильно оборудованный на балконе зеленый уголок позволит не только наслаждаться красотой цветов, но и круглый год выращивать овощи или цитрусовые, например.
- Спортивный минизал можно создать, установив на лоджии пару тренажеров, шведскую стенку, постелив маты и добавив несколько гантель и скакалок.
- Игровая зона для ребенка на балконе может состоять из стеллажей с игрушками, большого дома из фанеры и всего, на что хватит фантазии родителей.
- Дополнительное спальное место нужно тем, кто любит принимать гостей, или просто мечтает проводить теплые летние ночи поближе к природе.
Важно! Из лоджии можно сделать даже маленькую сауну. Но для этого придется изрядно потратиться: заказать расчет и проектирование у лицензированного специалиста, а также, купить специальное оборудование для компактной парной на балконе.
Как воплотить перепланировку балкона в жизнь
Чтобы объединить лоджию с комнатой, необходимо соблюдать все правила перепланировки и соблюдать строительные нормы – безопасность должна быть превыше всего.
Выполняется работа по объединению в несколько этапов:
- Демонтаж перегородки или ее части. Этот этап во многом зависит от планировки многоэтажки и материала, из которого она выполнена. Как правило, полностью разобрать перегородку между комнатой и балконом можно только в том случае, если она выложена из кирпича. Бетонные плиты разрушать не рекомендуется, а иногда это – и опасно! Самый простой и надежный способ – извлечь балконный блок (окно с дверью).
- Оставшийся подоконник необходимо оформить в соответствии со стилистикой новой комнаты. Зашить откосы, перенести отопительный радиатор на другую стену.
- Поменять оконный блок на балконе. Если лоджия будет использоваться и в зимнее время, к выбору стеклопакетов нужно отнестись очень серьезно – они должны быть максимально герметичными. В боковые стенки балкона не нужно монтировать дополнительные окна – стекло не сможет качественно противостоять ветровой нагрузке и защищать лоджию от холода.
- Утеплять балкон нужно и внутри, и снаружи. Лучшим материалом является пенопласт или экструдированный пенополистирол (пеноплекс). Еще можно использовать минеральную вату, фольгированные утеплители. Утепляют и боковые стены, и пространство под окнами, и потолки балкона.
- Очень целесообразно на лоджии дополнительно утеплить пол. Ведь здесь нет источников тепла (батареи на балконе устанавливать нельзя), а теплые полы, как нельзя лучше, распределят прогретый воздух по комнате и улучшат ее микроклимат. Электрическую систему очень просто уложить самостоятельно. Сверху она закрывается стяжкой из эластичных материалов, хорошо переносящих перепады температур.
- Оставшийся порог нужно привести в соответствие с уровнем пола на лоджии и в комнате. Для этого можно выбрать один из способов: поднять полы в смежных комнатах, сделать ступеньки или плавный пандус.
- Полы в комнате зашивают ламинатом или деревянными досками. Стелить утепленный линолеум или ковролин на балконе нецелесообразно, это не поможет сделать комнату и холодные полы лоджии теплее.
- Комнату оформляют в соответствии с продуманным ранее дизайном.
Совет! Какой бы тщательный расчет конструкций балкона не проводился перед совмещением его с комнатой, лучше все-таки не устанавливать здесь очень тяжелую мебель, массивное оборудование, крупную технику.
Совмещением лоджии с жилой комнатой можно решить главную проблему городских квартир – чрезмерную тесноту, а также, получить в итоге отдельное помещение, которое можно оборудовать, как вздумается. Но перед тем как решиться на такую перепланировку, нужно взвесить все «за» и «против», и быть готовым к длительной бумажной волоките.
Ремонт лоджии и балкона
Фото: Екатерина Спирина/GIPERNN
В первую очередь нужно понять, что лоджия и балкон — это разные конструкции, и соответственно у них различные технические возможности.
В строительных нормативах для многоквартирных домов прописано, что лоджия – это помещение, которое ограждено с трёх, иногда с двух сторон, стенами, а балкон – выступающая за фасад огороженная площадка.
По словам архитектора Виталия Терехова, основные различия в том, что эти конструкции могут выдержать разный вес. Опора лоджии – две боковые стены, поэтому она, как и комната удерживает около 600 кг на 1 кв. метр. Максимальная нагрузка на балкон в новостройке – 200-250 килограмм на один квадратный метр, отмечает архитектор.
Можно ли без разрешения застеклить и утеплить лоджию или балкон
Остекление лоджии и балкона спорный момент, считает архитектор Виталий Терехов, так как это увеличивает вес всей конструкции.
Фото: Наталия Пылина/GIPERNN
— Если по первоначальному проекту здания остекление балкона или лоджии запланировано, то разрешение не требуется, но нужно согласовать цвет и конструктивные элементы оконного блока балкона или лоджии. А если здание имеет культурную и историческую ценность, то вас и вовсе заставят демонтировать остекление за свой счёт.
ВАЖНО: устанавливать на балкон двух или трёхкамерные стеклопакеты, размещать на балконе дополнительные отопительные приборы и электропроводку, сносить перегородку между квартирой и балконом и присоединять его к квартире нельзя. Балкон просто не выдержит такой нагрузки, а перепланировка здания приведёт к теплопотере во всём доме.
Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ
— Обнаружив такую перепланировку, управляющая компания заставит хозяев квартиры вернуть всё в первоначальное состояние, — пояснил архитектор.
По закону, чтобы получить согласие на остекления балкона, нужно соблюсти единообразие фасада: цвета и вид конструкции не должен противоречить виду дома, отмечает юрист Дмитрий Юрьевцев. Также перепланировка может попасть под запрет, если нарушены нормы СанПиН или правила пожарной безопасности. Разрешение могут не выдать на установку рамы из легковоспламеняемых материалов.
— Кстати, согласно статье 29 Жилищного кодекса, местные власти могут выселить собственника в случае незаконной перепланировки и отказа вернуть все в исходное состояние, — комментирует юрист, — Сначала выпишут штраф, его размер зависит от региона и предписание, а затем через суд добьются выселения.
Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ
Остеклить, утеплить и присоединить к квартире лоджию. Что из этого законно
Что касается перепланировки квартиры в дополнительную комнату, в которой предполагается утеплить полы, поставить двух и трехкамерные стеклопакеты и провести электричество, стоит знать следующее.
— Ремонт сделать можно, но при условии получения соответствующего решения на перепланировку и переустройство. Для этого понадобится проект, подготовленный организацией, которая имеет свидетельство на выполнение таких работ, — объясняет Виталий Терехов.
Присоединять лоджию к квартире – демонтировать окно, подоконник, сносить простенок и порожек, а также поднимать пол до уровня комнаты – незаконно, и может повлечь за собой нарушения несущей конструкции здания.
Если соседи присоединили лоджию к квартире и из-за этого у других жильцов возникают проблемы – постоянный конденсат, отваливается отделка и появились трещины на стенах, вероятно, был нарушен тепловой контур дома.
— В таких случаях можно обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или в Жилищную инспекцию, прокуратуру и инициировать проверку, либо выйти с иском в суд, — отметил юрист.
Как сделать по закону: заказать проект остекления балкона и получить согласие
Для начала нужно проконсультироваться в муниципалитете. В их полномочиях согласование перепланировки и переустройства. Специалисты расскажут о технических и юридических возможностях, об авторах проекта дома, если это новостройка. Необходимо заказать комплексный проект, который учитывал бы все аспекты перепланировки – отопление, остекление, утепление, устройство полов и электричества, в проектной организации.
— С готовым проектом, заявлением, выпиской из ЕГРН, в которой указан собственник жилья и техпаспортом помещения нужно обратиться в архитектурно-строительный отдел администрации по месту нахождения объекта, — комментирует Виталий Терехов.
Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ
Главное – не навредить
Еще раз следует отметить, что остекление, которое не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций дома, нарушению в работе инженерных систем, противопожарных устройств или ухудшению внешнего вида фасада здания, разрешение не требуется.
По такому же принципу должны выполняться любые работы по ремонту, переустройству, перепланировке, на лоджии и балконе. Кроме того, необходимо, чтобы при этом не нарушались личные и общедомовые интересы других жильцов многоквартирного дома.
Материал подготовила Мария Смирнова
Что такое лоджия? Лучше, чем веранда или патио — вот почему
Что такое лоджия? По-итальянски «домик» лоджия — это крытое пространство, проходящее по длине здания, похожее на крыльцо, но с колоннами или арками на открытой стороне.
Лоджии были включены в дворцы, музеи и другие величественные здания на протяжении тысячелетий, особенно в Италии, Греции и Испании. Но эту архитектурную особенность можно найти и в США, особенно там, где обычно теплая погода, например, в южных и западных штатах.
Хотя лоджии часто встречаются в больших общественных зданиях, они являются роскошным дополнением к жилой недвижимости. Вот что вам стоит подумать, если вы думаете о покупке дома с ним или о добавлении нового к уже существующему.
Фото Giffin & Crane General Contractors Inc.
Преимущества лоджии
Совершенно понятно, почему лоджии выдержали испытание временем и остаются популярными по сей день: они впускают наружу, расширяя жилое пространство .Кроме того, изогнутые арки и высокие колонны делают дом с лоджией более драматичным, чем дом с простым старым крыльцом или патио.
«Лоджия определенно улучшает качество вашей жизни на открытом воздухе и может добавить элегантности дому», — отмечает Седрик Стюарт , агент по недвижимости Entourage Residential Group в Keller Williams Capital Properties, в Вашингтоне, округ Колумбия.
Фото John Kraemer & Sons
Лоджия также обеспечивает защиту от солнца, дождя и многого другого.Таким образом, нет необходимости в садовом зонтике, а уличная мебель и другие аксессуары будут дольше оставаться в хорошем состоянии без постоянного воздействия погодных условий.
Декор лоджии
Фото John Kraemer & Sons
Конечно, открытые арки лоджии по-прежнему будут открывать доступ к природе, поэтому выбирайте мебель с умом. Здесь подойдут прочные изделия из устойчивого к ржавчине кованого железа. Или, если вашему стилю соответствует более повседневная атмосфера, можно использовать акрил или переработанный пластик.Покройте эти сиденья водонепроницаемыми уличными тканями, предназначенными для патио и террасы у бассейна.
Лоджии часто выглядят более формально, чем застекленная веранда или патио, поэтому вам нужно выбрать декор, отвечающий вашим требованиям. Нужно вдохновение? Вы можете выбрать средиземноморскую тему, поскольку лоджии итальянского происхождения, что может означать цвета, напоминающие океан или сельскую местность, яркую деревенскую настенную плитку и полированные металлические аксессуары.
Недостатки лоджии
Фото Colonial Homecrafters Ltd.
В отличие от солярия, который полностью закрыт, для использования лоджий требуется достаточно хорошая погода. Даже с крышей наверху ветер и дождь могут проскользнуть через открытую сторону; Кроме того, вам придется не отставать от подметающих листьев и врывающейся грязи.
Установка лоджий также может быть дорогостоящей, поскольку колонны и арки обычно выполняются на заказ.
«Если вы положите его после покупки дома, вы, вероятно, не сможете рассчитывать, что окупите вложенный доллар за доллар», — объясняет Стюарт.«Кроме того, лоджия может сузить круг покупателей, заинтересованных в вашем доме, что приведет к увеличению количества дней на рынке».
Однако, если вам нравится идея большого открытого коридора в итальянском стиле, лоджия — это то, что вам нужно. Воспринимайте это как способ расширить жилое пространство дома — и способ перенести свой разум на солнечные берега Средиземного моря, просто выйдя прямо из своей двери.
Фото DHD Архитектура и дизайн интерьера
Что такое лоджия?
Хотя вы, вероятно, не найдете крыльца в Европе, вы найдете подобное пространство под другим названием.Есть веранда или piazza в Англии, galerie во Франции, portale в Испании и, конечно же, лоджия в Италии. Оксфордские словари описывают слово лоджия как «галерея или комната с одной или несколькими открытыми сторонами, особенно та, которая является частью дома и одна сторона выходит в сад». Его происхождение относится к середине 18 века от итальянского слова «домик». Термин несколько устарел и чаще всего ассоциируется со старыми европейскими зданиями, такими как Королевский Альберт-холл, концертный зал, в котором есть лоджии.
Что такое лоджия?
Лоджия — это итальянское слово, обозначающее типичное американское крыльцо. Это закрытое открытое пространство, примыкающее к главной резиденции. Его также можно закрыть со всех или со всех сторон.
Большинство лоджий являются частью дома и отличаются арками и колоннами. Если этот термин используется для описания открытой территории дома, которая не является исторической достопримечательностью, вероятно, это просто гламурное слово для патио, крыльца или балкона, придуманное агентом по недвижимости или творческим комитетом дома и садовый тур.Но это не значит, что дома, не являющиеся историческими, не могут иметь лоджий в той или иной форме.
Лоджии в современном стиле
При использовании в современном архитектурном, интерьерном или ландшафтном дизайне слово лоджия иногда заканчивается тем, чем хочет видеть дизайнер или заказчик.
Некоторые дизайнеры рекламируют «комнаты-лоджии», в которых итальянская архитектура сочетается с мастерством старинных мастеров, что придает им средиземноморский вид. Эти комнаты с лоджиями обычно имеют внешнюю стену под открытым небом, поддерживаемую колоннами, чтобы придать ей совершенный древний вид.Лоджии могут в дальнейшем использовать свои итальянские или греческие корни, используя такие материалы, как кирпич, камень, сталь, стекло и натуральный мрамор.
Тест на лоджии
Настоящая лоджия имеет отличительные архитектурные особенности, которые отличают ее от других комнат, строений и открытых пространств. К ключевым особенностям лоджии можно отнести следующее:
- Он традиционно расположен на нижнем или нижнем уровне дома.
- Он выступает или строится из дома в сторону палисадника или заднего сада или во двор.
- По крайней мере, одна стена соединяется с основным строением.
- Он поддерживается колоннами и арками (колоннадами), которые обеспечивают детализацию, конфиденциальность и укрытие.
- Лоджия выходит во двор, попасть на нее можно только изнутри дома. Другими словами, сначала нужно зайти внутрь конструкции, чтобы в итоге выйти на лоджию.
- Основное предназначение лоджии — обеспечить циркуляцию воздуха по дому.
Известные дома с лоджиями
Если вы полны решимости построить настоящую лоджию, обратитесь к мастерам за советом и вдохновением.Некоторые известные здания с лоджиями включают:
- Лоджия деи Ланци, также известная как Лоджия делла Синьория, представляет собой здание во Флоренции, Италия.
- Особняк Армстронга Кесслера в Саванне, штат Джорджия, был построен в 1917 году. Его стиль итальянского Возрождения включает лоджию.
- Лоджия дель Меркато Нуово, также известная как Лоджия дель Порчеллино, представляет собой здание во Флоренции, Италия.
- Ресторан La Loggia, Вилла Сан-Микеле, находится в Фьезоле, Италия.
- Сиднейский оперный театр пристроил лоджию в 2008 году.
- Стэнфордский университет в Пало-Альто, Калифорния, имеет лоджии на его главном дворе.
- Edificio La Inmobiliaria в Буэнос-Айресе, Аргентина, имеет лоджию.
- Университет Карнеги-Меллона в Питтсбурге имеет лоджии, обрамляющие четырехугольник.
Что такое лоджия? — Westbury Garden Rooms
Что такое лоджия?
Лоджия (от итальянского слова «домик») — это открытый коридор или галерея с полностью крытой крышей и внешней стеной, открытой для элементов.Традиционно лоджии либо проходили вдоль фасада здания, либо могли существовать отдельно. Открытая внешняя сторона лоджии обычно поддерживается несколькими колоннами или декоративными арками.
Эти помещения выглядели идиллически, но они также имели очень функциональное назначение в жарких и мягких условиях. Лоджии представляли собой пространство, полностью связанное с окружающей средой и более прохладным воздухом, в то же время обеспечивая тенистое и крытое укрытие от солнца, где можно расслабиться или пообедать, что делало их идеальным архитектурным элементом.
История и дизайн
Первые лоджии были введены римлянами, но в отличие от римского портика, который служил входным крыльцом, настоящая лоджия должна быть доступна только изнутри здания. В то время во многих общественных зданиях и больших виллах в центре располагались открытые дворы, поэтому лоджии были спроектированы так, чтобы обеспечивать защищенный проход вокруг этой закрытой территории, позволяя посетителям наслаждаться прогулкой на открытом воздухе, оставаясь при этом защищенными от палящего солнца.
Классическая лоджия должна быть только одноэтажной, однако в некоторых домах лоджии есть как на первом, так и на втором этаже; они известны как двойные лоджии. Знаменитым примером этого является красивый Палаццо дель Бо, историческое здание Падуанского университета, где когда-то читал лекции Галилей.
Палаццо Бо, историческое здание университета Падуи с 1539 года, в Падуе, Италия
Архитекторы эпохи Возрождения разделили вкус своих римских предшественников к изысканному дизайну и большое уважение к математическим соотношениям в своей архитектуре.Это вдохновение проявляется в том, как скромная лоджия развивалась с течением времени, хотя многие из ее первоначальных черт все еще сохраняются. В то время как ранние лоджии служили довольно важной и функциональной цели, архитектура лоджий стала не столько функциональной, сколько улучшением эстетики здания и пространством для развлечений.
Современная лоджия
Как и многие другие дома эпохи Возрождения, этот домовладелец хотел создать лоджию, чтобы создать современное развлекательное пространство, которое придавало бы их вечерним ужинам и летним обедам дополнительный фактор «вау».
Французские двери выходят из южной оранжереи на открытую лоджию, которая представляет собой тенистую открытую площадку, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе или просто отдыха с друзьями теплым летним вечером. Это также позволило им создать практически плавный переход между жизнью в помещении и на улице.
Черные и темно-серые оттенки на столярных изделиях, которые могут подвергаться воздействию солнца, поглощают тепло и приводят к непривлекательному шелушению, поэтому этих цветов обычно следует избегать.Однако была использована микропористая краска, чтобы она не отслаивалась, а это значит, что эту лоджию можно было без проблем покрасить в яркий угольно-черный цвет.
Хотите узнать больше об этом проекте? Полный пример использования Westbury Garden Rooms доступен здесь.
Лоджии во все времена
Итак, мы видели пример современной лоджии, но как менялся их дизайн с годами? Давайте посмотрим на некоторые известные здания…
Замок Буонконсильо — Тренто, ИталияВеличественный замок Буонконсильо с его ярким внешним видом и богатой историей остается сегодня самым важным образцом светской архитектуры в Трентино.
С годами к замку были добавлены дополнительные постройки, однако оригинальное строение 13 века, Кастельвеккьо, по-прежнему доминирует. Кастельвеккьо («Старый замок») служил резиденцией епископа Трентского с середины 1200-х годов до секуляризации в начале 19 века. Согласно легенде, эта часть замка была соединена с городским собором сетью секретных туннелей, позволяющих принцам-епископам путешествовать между ними незамеченными.
В XVI веке итальянскому художнику эпохи Возрождения Джироламо Романино было поручено украсить лоджию первого этажа Львиного двора сюжетами эпохи Возрождения, включая сцены из римской мифологии, библейские эпизоды и намёки на повседневную жизнь. время. Его мастерские произведения искусства до сих пор можно увидеть на потолках лоджий.
После реставрации в 1924 году в замке разместился национальный музей и несколько ценных коллекций, включая ряд средневековых и современных артефактов, включая картины, скульптуры и рукописи, а также несколько археологических выставок.
The Chester Rows — Честер, АнглияЕсли вы когда-нибудь бывали в центре Честера, вы наверняка знакомы с рядами приподнятых пешеходных дорожек, которые проходят вдоль мощеных улиц, придающих этому историческому городу особый старинный шарм.
The Chester Rows — это знаковая смесь архитектурных стилей нескольких периодов истории; в то время как многие ряды построены в георгианском и викторианском стиле, «Три старые арки» датируются 13 веком и считаются старейшими магазинами в Великобритании.
Изображение Стюарта Ранкина (CC by 2.0)
Если вы когда-нибудь бывали в центре Честера, вы наверняка знакомы с рядами приподнятых пешеходных дорожек, которые проходят вдоль мощеных улиц, придающих этому историческому городу особый старинный шарм.
The Chester Rows — это знаковая смесь архитектурных стилей нескольких периодов истории; в то время как многие ряды построены в георгианском и викторианском стиле, «Три старые арки» датируются 13 веком и считаются старейшими магазинами в Великобритании.
Существует несколько теорий о том, почему средневековые цестрийцы решили строить свои главные улицы именно таким образом. Некоторые историки считают, что это было результатом изменений в правилах планирования после большого пожара в 1278 году, тогда как другие теоретики полагают, что это была попытка повысить коммерческий потенциал магазинов и магазинов города. Каким бы ни было происхождение, Честер-Роу, безусловно, выдержали испытание временем и по сей день остаются источником притяжения.
Сиднейский оперный театр — Сидней, АвстралияВ 2005 году Сиднейский оперный театр претерпел первые серьезные структурные изменения с момента его открытия в 1973 году, включая установку новой лоджии.
Спроектированная оригинальным архитектором Сиднейского оперного театра Йорном Утцоном, лоджия стоимостью 6 миллионов долларов имеет длину 45 метров и простирается на пять метров в сторону улицы. Структура также включает новый полуостекленный фасад вдоль западной стороны здания. Это не только предоставляет посетителям потрясающий панорамный вид на гавань Сиднея, но и создает красивый переход от естественного дневного света на улице к тусклой атмосферной обстановке внутри самого Оперного театра.
Изображение Джека Атли
Благодаря грамотному проектированию и продуманному дизайну лоджия превратила то, что раньше было пустым пространством, в функциональную и уютную среду.
Что такое лоджия? Лучше, чем веранда или патио — вот почему
Что такое лоджия? Итальянское слово «домик», лоджия — это крытое пространство, проходящее по длине здания, похожее на крыльцо, но с колоннами или арками на открытой стороне.
Лоджии были включены в дворцы, музеи и другие величественные здания на протяжении тысячелетий, особенно в Италии, Греции и Испании. Но эту архитектурную особенность можно найти и в США, особенно там, где обычно теплая погода, например, в южных и западных штатах.
Хотя лоджии часто встречаются в больших общественных зданиях, они являются роскошным дополнением к жилой недвижимости. Вот что вы можете подумать, если вы думаете о покупке дома с ним или о добавлении одного к своему существующему дому.
Фото Giffin & Crane General Contractors Inc.
Узнать большеСвернутьПреимущества лоджии
Совершенно понятно, почему лоджии выдержали испытание временем и остаются популярными по сей день: они впускают наружу, расширяя жилое пространство. Кроме того, изогнутые арки и высокие колонны делают дом с лоджией более драматичным, чем дом с простым старым крыльцом или патио.
«Лоджия определенно улучшает качество вашей жизни на открытом воздухе и может добавить элегантности дому», — отмечает Седрик Стюарт , агент по недвижимости Entourage Residential Group в Keller Williams Capital Properties, в Вашингтоне, округ Колумбия.
Фото John Kraemer & Sons
Лоджия также обеспечивает защиту от солнца, дождя и многого другого. Таким образом, нет необходимости в садовом зонтике, а уличная мебель и другие аксессуары будут дольше оставаться в хорошем состоянии без постоянного воздействия погодных условий.
Декор лоджии
Фото John Kraemer & Sons
Конечно, открытые арки лоджии по-прежнему открывают доступ к природе, поэтому выбирайте мебель с умом. Здесь подойдут прочные изделия из устойчивого к ржавчине кованого железа. Или, если вашему стилю соответствует более повседневная атмосфера, можно использовать акрил или переработанный пластик. Покройте эти сиденья водонепроницаемыми уличными тканями, предназначенными для патио и террасы у бассейна.
Лоджии часто выглядят более формально, чем крытые веранды или патио, поэтому вы захотите выбрать декор, отвечающий вашим требованиям. Нужно вдохновение? Вы можете выбрать средиземноморскую тему, поскольку лоджии итальянского происхождения, что может означать цвета, напоминающие океан или сельскую местность, яркую деревенскую настенную плитку и полированные металлические аксессуары.
Недостатки лоджии
Фото Colonial Homecrafters Ltd.
В отличие от солярия, который полностью закрыт, для отдыха на лоджиях требуется довольно хорошая погода. Даже с крышей наверху ветер и дождь могут проскользнуть через открытую сторону; к тому же вам придется не отставать от подметающих листьев и врывающейся грязи.
Лоджии также могут быть дорогими в установке, поскольку колонны и арки обычно выполняются по индивидуальному заказу.
«Если вы положите его после покупки дома, вы, вероятно, не сможете рассчитывать на то, что окупите вложенный доллар за доллар», — объясняет Стюарт.«Кроме того, лоджия может сузить круг покупателей, заинтересованных в вашем доме, что приведет к увеличению количества дней на рынке».
Однако, если вам нравится идея большого открытого коридора в итальянском стиле, лоджия — это то, что вам нужно. Воспринимайте это как способ расширить жилое пространство дома — и способ перенести свой разум на солнечные берега Средиземного моря, просто выйдя прямо из своей двери.
Фото DHD Architecture and Interior Design
Пост Что такое лоджия? Лучше, чем веранда или патио — вот почему впервые появилось в новостях и аналитических материалах по недвижимости | риэлтор.com®.
Современное остекление балкона или лоджии
Оконное остекление балконов всегда приносило владельцу значительные преимущества. Потому что помимо изоляции от пыли и ворса летом у вас также есть отличная звукоизоляция и дополнительные квадратные метры жилья. Зимой вы не получите осадков, разных окурков с соседних балконов или лоджий, а если лоджия на первом этаже, то остекление препятствует проникновению грабителей в жилище.Кроме того, современное остекление окон для балкона или лоджии имеет очень эстетичный вид как снаружи, так и изнутри. Так будет уютно смотреться балкон или лоджия. Остекление бывает двух видов: холодное и теплое.
Состав:
Современное остекление окон для балкона или лоджии. Теплое остекление
Если вы хотите сделать из балкона дополнительную комнату, лучше выбрать теплый вариант остекления и вставить стеклопакеты. При таком оформлении балкона или лоджии Вы получите лишние метры жилья практически бесплатно.Лоджия получает хорошую изоляцию, дополнительное освещение и источник тепла. Кроме того, он оборудован пластиковыми или деревянными панелями. Также при необходимости можно смонтировать «теплый пол».
Такую лоджию можно совместить с квартирой или сделать отдельную гостиную, кабинет или даже устроить там зимний сад. Если у вас есть балкон, его также можно утеплить и сделать выносные рамы, чтобы увеличить его площадь. Также производит дополнительное укрепление балкона, благодаря чему он становится уютным уголком для отдыха в любое время года.
Вы можете выбрать разные рамы для пластикового остекления: складывающиеся, раздвижные, поворотные. Дизайн балкона зависит от ваших предпочтений. С таким остеклением вы получите защиту от пыли, дождя, сквозняков, отличную звукоизоляцию, пожарную безопасность и чистоту, что особенно важно в большом городе. В квартире будет намного теплее из-за качественного остекления, поэтому перепады температур из-за мороза вы не почувствуете.
Холодное остекление окон
Этот метод предусматривает монтаж алюминиевого профиля, который чаще всего монтируется с помощью направляющих для раздвижных окон.Это очень удобный вариант, позволяющий сэкономить место на балконе и защитить его от пыли, дождя. Это также создает гармоничный внешний вид.
Такая холодная лоджия или балкон может использоваться как кладовая для различных солений и комфортного отдыха летом. Если на последнем этаже есть балкон, можно дополнительно установить крышу. Алюминиевый профиль прочен и не требует покраски, поэтому лишних хлопот не доставит.
Способы остекления
Остекление с выступами .Такой вариант остекления позволяет немного расширить пространство, поскольку в процессе монтажа оконный профиль устанавливается немного дальше основного ограждения.
Льготы:
- увеличение площади жилой площади;
- возможна установка подоконника, позволяющего компактно разместить вещи и делающего комнату более комфортной и функциональной;
- усиление парапета и верхней плиты, что актуально для старых домов;
- красивая внешняя лоджия или балкон;
Безрамное остекление — более современный способ, позволяющий получить сплошную стеклянную стену без рам и вертикальных стоек.Благодаря этому пространство визуально расширяется.
Преимущества:
- прочная современная конструкция, устойчивая к дождю, ветру и другим воздействиям окружающей среды;
- удобство использования;
- эстетичный вид;
- визуальное расширение пространства;
- простота обслуживания;
- больше естественного освещения;
Что такое лоджия? Лучше, чем веранда или патио — вот почему
Что такое лоджия? Итальянское слово «домик», лоджия — это крытое пространство, проходящее по длине здания, похожее на крыльцо, но с колоннами или арками на открытой стороне.
Лоджии были включены в дворцы, музеи и другие величественные здания на протяжении тысячелетий, особенно в Италии, Греции и Испании. Но эту архитектурную особенность можно найти и в США, особенно там, где обычно теплая погода, например, в южных и западных штатах.
Хотя лоджии часто встречаются в больших общественных зданиях, они являются роскошным дополнением к жилой недвижимости. Вот что вы можете подумать, если вы думаете о покупке дома с ним или о добавлении одного к своему существующему дому.
Фото Giffin & Crane General Contractors Inc.
Преимущества лоджии
Узнать большеСвернутьСовершенно понятно, почему лоджии выдержали испытание временем и остаются популярными по сей день: они впускают наружу, расширяя жилое пространство. Кроме того, изогнутые арки и высокие колонны делают дом с лоджией более драматичным, чем дом с простым старым крыльцом или патио.
«Лоджия определенно улучшает качество вашей жизни на открытом воздухе и может добавить элегантности дому», — отмечает Седрик Стюарт , агент по недвижимости Entourage Residential Group в Keller Williams Capital Properties, в Вашингтоне, округ Колумбия.
Фото John Kraemer & Sons
Лоджия также обеспечивает защиту от солнца, дождя и многого другого. Таким образом, нет необходимости в садовом зонтике, а уличная мебель и другие аксессуары будут дольше оставаться в хорошем состоянии без постоянного воздействия погодных условий.
Декор лоджии
Фото John Kraemer & Sons
Конечно, открытые арки лоджии по-прежнему открывают доступ к природе, поэтому выбирайте мебель с умом. Здесь подойдут прочные изделия из устойчивого к ржавчине кованого железа. Или, если вашему стилю соответствует более повседневная атмосфера, можно использовать акрил или переработанный пластик. Покройте эти сиденья водонепроницаемыми уличными тканями, предназначенными для патио и террасы у бассейна.
Лоджии часто выглядят более формально, чем крытые веранды или патио, поэтому вы захотите выбрать декор, отвечающий вашим требованиям. Нужно вдохновение? Вы можете выбрать средиземноморскую тему, поскольку лоджии итальянского происхождения, что может означать цвета, напоминающие океан или сельскую местность, яркую деревенскую настенную плитку и полированные металлические аксессуары.
Недостатки лоджии
Фото Colonial Homecrafters Ltd.
В отличие от солярия, который полностью закрыт, для отдыха на лоджиях требуется довольно хорошая погода. Даже с крышей наверху ветер и дождь могут проскользнуть через открытую сторону; к тому же вам придется не отставать от подметающих листьев и врывающейся грязи.
Лоджии также могут быть дорогими в установке, поскольку колонны и арки обычно выполняются по индивидуальному заказу.
«Если вы положите его после покупки дома, вы, вероятно, не сможете рассчитывать на то, что окупите вложенный доллар за доллар», — объясняет Стюарт.«Кроме того, лоджия может сузить круг покупателей, заинтересованных в вашем доме, что приведет к увеличению количества дней на рынке».
Однако, если вам нравится идея большого открытого коридора в итальянском стиле, лоджия — это то, что вам нужно. Воспринимайте это как способ расширить жилое пространство дома — и способ перенести свой разум на солнечные берега Средиземного моря, просто выйдя прямо из своей двери.
Фото DHD Architecture and Interior Design
Пост Что такое лоджия? Лучше, чем веранда или патио — вот почему впервые появилось в новостях и аналитических материалах по недвижимости | риэлтор.com®.
Крыльцо, Солана или Лоджия | Коллекция Sater Design
Вы говорите крыльцо, я говорю веранда. Или это лоджия? Может быть, солана?
Если вы когда-нибудь задумывались, в чем разница между этими терминами, позвольте нам провести вас через эти небольшие жилые зоны на открытом воздухе.
Lanai — это гавайское слово, означающее патио или балкон, но мы используем это слово для описания крыльца или открытого жилого пространства. Эту территорию часто сопровождает спа-салон или бассейн, обычно уединенный большой закрытой конструкцией с крытой зоной.Ланаи обычно включают камин или летнюю кухню. Хотя эта жилая площадь не учитывается в квадратных футах жилой площади, она будет отражена в общей площади в квадратных футах.
Под верандой понимается крытая площадка или крыльцо. Его также можно описать как открытую галерею с колоннами, часто с крышей и частично огражденной перилами, построенной вокруг задней и боковых сторон центральной конструкции.
Лоджия — это дизайнерская особенность итальянского происхождения, относящаяся к галерее или коридору, находящемуся на уровне земли ( иногда выше ), расположенному на фасаде здания и открытому с одной стороны, поддерживаемому колоннами или пробитыми отверстиями в стене.
Крыльцо используется для описания крытой площади или входа, примыкающего к зданию, за пределами стен главного здания. Подъезды часто закрываются ширмой, решеткой, широкими окнами или стенами с легким обрамлением.
Solana в переводе с испанского означает « Солнечная сторона ». Этот термин используется для описания открытого жилого пространства, часто содержащего кухню, камин, повседневную мебель и крышу.
Итак, теперь вы лучше знаете эти разные слова, которые взаимозаменяемы в зависимости от стиля или дизайна дома.Рассматриваете ли вы одну из этих функций для вашего собственного дома? Планы домов Дэна Сатера предлагают уникальные и красивые открытые пространства — благодаря его фирменным стеклянным слайдерам « без углов », которые переходят в стену, граница между внутренним и внешним пространством становится одним уникальным жилым пространством.