Дизайн загородного дома — как сделать интерьер быстро и недорого, но красиво
Мы уже писали, как оптимизировать бюджет интерьера квартиры. Подходы идентичны, но дизайн загородного дома имеет свои особенности и сложности.
Заказывая дизайн загородного дома, стоит помнить — цена ошибки огромна, как в цене материалов, так и во времени. Масштабы, сложность и объемы намного больше, чем в квартирах, Поэтому экономия и оптимизация в строительстве и отделке загородного дома дает возможность сберечь огромные суммы денег и времени.
Главное, подойти к данной работе адекватно. Нужно понимать, что при небольшом бюджете мы имеем дело с определенными ограничениями, наш интерьер может быть только определенного стиля, с определенным набором материалов. Сразу уточним — есть нюансы в проектировании дома, если у вас: дом для постоянного жилья или дача. Имеет значения размер дома, материал, из чего он сделан дом — брус, бревно, кирпич, каркасные технологии.
Сделать недорогой дизайн дома, при ограниченном бюджете задача не проще, чем при средних и больших бюджетах. Диапазон средств ограничен, появляется большая специфика, требуется большая изобретательность и точность простых решений. Дизайн создается только за счет профессиональной работы в подборе материалов, аксессуаров, цветовых решений, фактур, композиций мебели и аксессуаров. Дорогой ремонт делать проще — дорогая, модная, статусная мебель, предметы интерьера, материалы сами по себе уже создают качественный дизайн интерьера.
Стройте деревянный дом, если вы хотите действительно сэкономить.
В комплексе всех работ он обходится значительно дешевле, и намного быстрее. После возведения, у вас уже фактически есть внутренняя отделка дома. Дизайн деревянного дома — это большая специфика, как в дизайне, так и в технологии строительства. В деревянном доме стены, потолок, пол у вас уже есть. Вам остается только разработать интересный дизайн, гармоничный подбор материалов, мебели и аксессуаров.
Деревянный дом можно только декорировать: подобрать текстиль, материалы и основные цвета. А смотреться он будет очень экологичным
Красивый вид из окна будет «делать» весь дизайн интерьера загородного дома.
Если вы являетесь счастливым обладателем красивого вида из окна — сделайте окно больше, расставьте правильно мебель, чтобы окно было всегда видно от сидячих мест. Остальные дизайнерские решения будут строится уже от этого вида из окна.
Красивый вид из окна определяет весь дизайн помещения
Чем больше пространство дома, тем сильней контраст.
Больше темных тонов или мощнее фактуры материалов. Например, двухсветную гостиную, большой мансардный этаж с сложным потолком, следует сделать масштабным, органичным человеку по пропорциям. Нужно собрать, организовать объем в композицию, концепцию. Проще и дешевле всего сделать это контрастными, решениями цветов и фактур.
Если у вас двусветное пространство и высокий потолок, лучше сделать его темным и брутальным. Так помещение станет со-масштабным человеку
Цвет — это самый дешевый и самый мощный инструмент для организации пространства, зонирования и создания настроения в дизайне загородного дома.
В доме цвет приобретает огромную роль для создания гармоничного интерьера, в отличии от квартиры, где пространства меньше. Цвет способен создавать сильные эффекты, атмосферу. Чем больше пространства, тем больше цветовых акцентов. Они организуют пространство. Главное тщательно подберите основные цветовые сочетания: стен, пола, штор, текстиль мебели.
Цветом можно визуально «смягчать» слишком брутальные материалы интерьера вашего дома: белое тонирование стен невелирует грубые бревна
Стремитесь использовать в дизайне вашего загородного дома натуральные материалы.
Даже самые дешевые натуральные материалы, а не имитация их из пластиков — это придаст дому экологичность, избавит интерьер от фальшивости и искусственности.
Ваш интерьер дома должен быть максимально функциональным — поэтому обязательно применяем керамическую плитку в мокрых зонах. Для пола, лучше использовать даже самые дешевые сорта сосны, ели, лиственницы, чем ламинат или линолеум. Хотя с первого взгляда синтетические материалы полностью имитируют натуральные, в процессе эксплуатации, со временем вы почувствуете разницу.
Дешевые сосна и ель в отделке дома смотрятся намного эффектнее, чем синтетические материалы
Аксессуары и текстиль — еще один простой и дешевый способ сделать интерьер вашего дома уютным, обжитым, с историей.
Картины , рамки с фото, посуда, бра, статуэтки — все это надо правильно скомпоновать и расположить в интерьере. Вы можете правильно подобрать цвета стен, пола, дверей, мебели, люстры, а потом просто развесить и расставить аксессуары. Такой интерьер уже будет выглядеть красиво и эффектно.
Множество аксессуаров делают дом обжитым, очень уютным, показывают разнообразие ваших увлечений
Не бойтесь применять мебель и предметы из дешевых натуральных материалов — ротанговую и плетеную, из сосны
Мебель из сосны, с видимыми сучками, простых форм или точеная. Это всегда смотрится эффектно и красиво, подчеркивают экологичность интерьера. Она эффектно контрастирует, делает интерьер уютным и аутентичным загородному дому. При этом стоят дешево.
Мебель из ротанга эффектно контрастирует с мягкими диванами и другой традиционной мебелью
Новая функция вашим старым вещам
Удивительно, но это возможно — старую стремянку превратить в стеллаж, рояль – в шкаф, деревянные ящики в столик.
Тут важен логический подход и безупречный художественный вкус, для гармоничного внедрения нового изделия в ваш загородный интерьер. Но следите за тем, чтобы весь интерьер дома располагал к размещению стеллажа из старой, облупившейся стремянки. Кстати, деревянные поддоны, деревянные ящики — это уже давно главная тенденция в интерьерах и архитектуре.
Фонтан, который сделали из старого рояля
Переделываем старую мебель
Сегодня мы наблюдаем тенденцию в загородный и других интерьерах использования старой мебели, даже если это не антиквариат, и мебель не представляет собой какой-либо художественной ценности. Во многих случаях мебель даже не реставрируют до конца, оставляют ее в немного потертом, с облупившейся краской, первозданном виде, как будто только достали ее с чердака. Стоит поменять только обивку и наполнение мягких частей — чтобы комфортно сидеть.
Конечно, старую мебель можно красить в цвета, подходящие вашему интерьеру.
Старую мебель цветом можно изменить до неузнаваемости
В вашем доме уже есть интересные фактуры, материалы, цвета
Это могут быть кирпич, бетон, деревянные перекрытия. Дизайнерам нужно только обработать их, подобрать к ним текстиль, мебель и аксессуары. Главное в этой работе — создать контраст и «смягчить» грубые материалы. Например, некоторые стены сделать гладкими, светлыми, «рафинированными», в противовес кирпичным или бетонным.
Главное: брутальные материалы должны быть дозированы в интерьере, и идеально гармонировать с остальными цветами и фактурами.
Голые кирпичные стены и черный бетонный потолок эффектно подчеркивают светлое дерево и светлый текстиль
На первый план выходит решение задач и проблем, а не просто декорирование
Пространства загородного дома большие, через них проходят инженерные коммуникации — вентиляция, отопление, водопровод.
В первую очередь стоит подумать об исправлении дефектов пространств, оформление конструкций и коммуникаций, освещении темных участков помещений дневным светом, зонирование, организации больших пространств (например двусветных помещений).
Главное правильно и профессионально разложить глобальные цвета, архитектурные элементы, расставить акцентные материалы, светильники, мебель. Именно этот этап является приоритетным по затратам бюджета.
Фоновые и акцентные материалы и мебель должны работать на организацию пространства
Фоновыми материалами могут быть — напольное покрытия, плитка, покраска стен. Эти материалы могут быть самыми дешевыми.
Акцентные материалы или мебель делают интерьер уникальным и индивидуальным, и организуют большие пространства. Это изюминка, украшение всего вашего дома. Акцентами могут быть люстры, огромный книжный шкаф, камин, огромная феска или картина.. На акцентные материалы уже можно и потратиться, ведь их немного и на общем бюджете это сильно не скажется. А эффект от них сильный.
Парадоксально но, ограничения в бюджете, сроках, технологиях стимулируют творчество. Самые лучшие образцы дизайна появлялись в результате решения поставленных задач, самых жестких требований и условий. Коммерческий успех многих дизайнеров обусловлен именно созданием инновационного дизайна, который смог существенно снизить себестоимости продукции, без ущерба для художественной составляющей этой продукции.
Интересно, что в мире уже давно есть устойчивая и развивающаяся тенденция к созданию интерьеров с минимальным бюджетом. Множество самых известных дизайн-студий соревнуются, в эффектном и гармоничном использовании самых дешевых материалов, таких как картон, бумага, дерево дешевых сортов итд. Апофеозом этой тенденции стало присуждение в 2014 году Притцкеровской премии по архитектуре (самой престижной), японскому архитектору Шигеру Бан (Shigeru Ban), который прославился проектами построек со сверхнизкими бюджетами. Основу проектов составляли самые дешевые строительные материалы: картон, бумага ,бамбук, пластика.
Недорогой дизайн дома — цены на услуги по разработке дизайна интерьера дома
Как сделать дизайн интерьера загородного дома дешево? Каждый задает себе этот вопрос, но при этом все прекрасно понимают, что разработка дизайна интерьера под ключ включает в себя большие затраты времени и много работы. И все же заказать дизайн загородного дома недорого можно.
Исполнители Юду предлагают комплекс услуг по изменению облика частного дома по невысокой стоимости и в короткие сроки, при этом можно быть полностью уверенным в том, что работа будет выполнена качественно и на высочайшем уровне.
В каких случаях может понадобиться дешевый дизайн интерьера?
Цены на недорогой дизайн дома в разных случаях могут сильно различаться. При этом нельзя забывать, что дорого или дешево – понятия весьма относительные, особенно в решении тех вопросов, которые так или иначе касаются услуг по созданию дизайна внутреннего интерьера загородного дома.
Естественно, на чем-то категорически запрещено экономить, на чем-то не только можно, но и нужно. Дать наиболее точный ответ на этот вопрос вам могут только дизайнеры Юду с опытом работы в этой сфере, труд которых стоит сравнительно недорого.
Необходимость создать недорогой дизайн дома чаще всего возникает в следующих случаях:
- вы планируете сдавать частный дом;
- вы хотите сделать недорогой ремонт в съемном доме;
- у вас есть возможности работать и проживать в разных частях мира, тем самым не привязываясь только к одному дому;
- у вас не очень много денег на обновление дома;
- вы просто не хотите вкладываться в дизайн интерьера, при этом желаете обновить его.
Как видно, причин создать дизайн внутреннего интерьера загородного дома недорого достаточно. Специалисты Юду помогут вам разработать недорогой дизайн дома с учетом ваших требований и личных предпочтений.
Дизайнерский проект дешево – миф или реальность?
На самом деле, обновить свое жилище, сделав его более функциональным и комфортным, с минимальными затратами, можно. Но здесь без профессиональной помощи не обойтись. Специалисты Юду при разработке проекта обязательно учитывают нормы и правила дизайна, виртуозно применяя и изменяя их при необходимости, что позволяет находить им новые и недорогие, но и эффективные приемы.
В стремлении сэкономить большинство собственников загородных домах пытаются избежать разработки дизайна интерьера, что делать крайне нежелательно. Грамотно составленный проект гарантирует экономию. Поэтому начинать ремонт без него – непозволительная роскошь:
- мнимая экономия на проектировании отрицательно сказывается на уюте;
- только при наличии качественно составленного проекта можно заранее спланировать траты и грамотно распределить денежные средства, тем самым сэкономив семейный бюджет;
- человек несведущий в разы переплатит за стройматериалы – купит дорогие, когда их можно заменить более простыми, или найдет дешевые, которые через год придут в полную негодность.
На чем можно сэкономить без печальных последствий:
- Стиль. В большинстве стилей интерьера есть как дорогие, так и бюджетные варианты. Отдайте предпочтение недорогому стилю, в рамках которого профессиональный дизайнер Юду легко и без лишних трат сделает ваш дом оригинальным и очень уютным;
- Эксклюзивность. Конечно, каждому хочется удивить гостей уникальным интерьером, но для его создания требуется более глобальная и серьёзная работа дизайнера, приобретение дорогостоящей мебели и поиск необычных элементов, что существенно увеличит цену изменения интерьера;
- Декор. При выборе предметов декора для украшения интерьера совсем не обязательно использовать дорогие произведения искусства. Обсудите заранее со своим дизайнером уместность применения аксессуаров, сделанных своими руками.
Внутренняя отделка частного дома: простые правила
В принципе, эти правила подходят не только для частного дома, но и для квартиры, офисного пространства и других видов коммерческой недвижимости. Как это ни странно, о простых правилах ремонта и отделки часто забывают, создавая себе не просто дополнительные трудности, но и часто переплачивая, переделывая одну и ту же работу несколько раз.
Казалось бы — это просто и логично: начинать отделку и ремонт с дальних комнат, и заканчивать у входной двери. Логика проста и понятна: проходные комнаты отделываются в последнюю очередь, потому, что через них нужно будет носить стройматериалы в тупиковые комнаты и строительный мусор — обратно. Между тем, часто оставляют не просто одну из тупиковых комнат, но и целый этаж. Более того, после окончания отделки первого этажа иногда строится бетонная лестница на второй этаж! Конечно, в этом случае многое из того, что было сделано ранее, придется переделывать.
Особенности частного дома иногда позволяют большую часть стройматериалов подавать сквозь окно, но, конечно же, так в ремонтируемое помещение можно доставить отнюдь не все. К примеру, листы гипсокартона, даже если и проходят в окно, могут пострадать от такой транспортировки.
В стремлении построить дом недорого мы порой торопимся сделать внутренне отделку помещений как можно быстрее, забывая о том, что вначале необходимо проложить все необходимые коммуникации. Именно так в стенах появляются штрабы под электропроводку, возникает необходимость в нарушении целостности стен и даже пола при необходимости прокладки канализации и водопровода и т.д. Наиболее затратной проблемой — результатом такой ошибки часто является необходимость замены керамической плитки. Между тем, есть простое правило, кстати, касающееся не только строительства, но и ремонта, которое говорит о том, что вначале нужно проложить все необходимые инженерные сети, а уж потом выполнять окончательную отделку.
Еще одно правило — ремонт в помещении движется сверху вниз. Во всяком случае, это касается «грязных» технологических процессов: обычно начинают делать ремонт с потолка, а заканчивают полом. Хотя нередко специалисты рекомендуют наклеивать обои, клеить плитку или окрашивать стены, а уж затем монтировать такие виды потолка, как армстронг, пластик или натяжной потолок. В принципе, от таких видов работ не так много мусора, и их действительно можно делать после окончания отделки стен, но гипсокартон, выравнивание шпатлевкой и другие «грязные» процессы обязательно нужно сделать до окончательной отделки стен и пола.
Конечно, если есть правила, есть и исключения из них. В каждом конкретном случае нужно руководствоваться здравым смыслом, и четко представлять себе последствия своих действий. И не забывайте, что скупой платит дважды: лучше построить загородный дом при помощи профессионалов, которые знают, что делают, чем поручать работу дилетантам, которые будут несколько раз ее переделывать.
| Снос и возведение перегородок | Оштукатуривание стен | Доставка материалов | Разгрузка, подъём | Разводка сантехники и электрики | Устройство стяжки пола | Уникальное дизайнерское решение | Пакет чертежей для выполнения ремонта | Разработка всех необходимых инженерных проектов | Согласование инженерных проектов в УК | Замена всех инженерных коммуникаций | Использование качественных, дорогих отделочных материалов | Использование оборудования лучших брендов | Мебель на заказ | Комплексный ремонт всей квартиры | Сплит-системы в качестве основной климатической техники | Базовая автоматизация инженерных систем | Развлечения (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.) | Комплектация материалами, оборудованием и мебелью | Технический надзор | Авторский надзор | Согласование перепланировки ** | Приточно-вытяжная вентиляция ** | Полная автоматизация системами «Умный дом» ** | Система безопасности | Система управления климатом | Система управления освещением | Система контроля доступом, дистанционный доступ | Авторская мебель | Замена окон и дверей на шумоизолирующие | Звукоизоляция помещений | Стеновые материалы | Штукатурные смеси | Грунтовка для стен и потолка | Временная электрика и сантехника | Комплект для замены электропроводки | Комплект для замены водопровода и канализации | Сантехническое оборудование | Комплект для замены отопления | Радиаторы, в том числе и дизайнерские | Кондиционеры (сплит-система) | Светильники, розетки, выключатели, теплый пол | Краска и обои | Ламинат, паркетная доска, кварцвинил | Натяжной потолок, покраска потолка | Плитка, керамогранит | Двери межкомнатные, раздвижные перегородки | Декоративная штукатурка и краска, стеновые панели | Штучный и художественный паркет, инженерная доска и пр. | Лепнина, молдинги | Слэбы, мозаика, натуральный камень | Сложное сантехническое обрудование | Оборудование системы водоподготовки | Напольные конвекторы | Вентиляционное оборудование, фанкойлы ** | Линейные светодиодные светильники | Двери скрытого монтажа, кассеты | Оборудование систем «Умный дом» ** | Стоимость с материалами: |
Внутренняя отделка загородного дома или коттеджа под ключ в Москве и МО: цена
При сильном стремлении украсить интерьер частного дома или коттеджа, как можно более индивидуально, необходимо помнить про технологические особенности материалов и сочетания одних с другими. Сейчас на рынке представлен довольно широкий ассортимент материалов для отделки стен, в следствие чего можно подобрать идеальный вариант по своему вкусу и вхождению в бюджет. Про самые популярные расскажем подробнее:
Искусственный или натуральный камень. Внешний вид и качество декоративного камня ключевые показатели при выборе такого вида отделки. Он прост в уходе, долговечен, устойчив к грибкам и плесени, а его внешний вид вызывает исключительно положительные эмоции. Необходимо добавить, что данный материал не из дешевых, но при этом интерьер приобретает вид строгого и премиального жилья. Наши мастера выполняют отделку внутренних стен дома искусственным или натуральным камнем с высоким уровнем профессионализма и большим опытом, который исключает ошибки в монтаже.
Деревянные панели. Экологически чистый природный материал, способствующий вентиляции помещения и созданию благоприятного микроклимата в нем. Существует три разновидности деревянных панелей: ДСП/ДВП, МДФ и натуральное дерево. ДСП/ДВП — бюджетный вариант, изготовленный из древесных опилок. МДФ — более плотный и крепкий материал, который отлично имитирует фактуру дерева. Натуральное дерево является самым экологическим из перечисленных, так-как панели изготавливаются из натуральных массивов различных пород деревьев без добавления формальдегидных смол. Интерьер, внутренняя отделка стен которого выполнена деревянными панелями, приобретает особенный ни с чем не сравнимый вид теплого и уютного жилья.
Декоративная штукатурка. Для многих, является ошибочным представление о штукатурке как о материале, который используется исключительно для черновых работ. Современный дизайн требует смелых и необычных решений, поэтому штукатурку стали применять и для декорирования внутренних стен. На сегодняшний день выбор декоративной штукатурки огромен, можно подобрать любой цвет и фактуру который будет соответствовать дизайну интерьера. Это экологический материал изготовленный из природных компонентов, в следствии чего является безвредным для организма. Декоративная штукатурка для внутренних стен является оптимальным выбором между качеством, ценой и внешней привлекательностью.
Плитка. Существует большой ассортимент видов керамической плитки, остановимся на нескольких из них: мозаика — отлично подходит для отделки стен и пола в ванной, ее технология не требует кропотливого выкладывания рисунка как раньше, сейчас укладка мозаики производится методом приклеивания на поверхность готовыми пронумерованными листами; керамогранит — самый прочный вид плитки, из-за чего укладка на пол более популярна, чем на стены. В интерьере используется глазурованный и полированный вид керамогранита; клинкерная плитка — имитирует внешний вид камня или кирпича, что в интерьере выглядит очень стильно, укладка клинкерной плитки на стены придает интерьеру некую изюминку.
Обои. Считается одним из главных материалов используемых в отделке стен. Классифицируются по материалу из которого изготовлены, самые популярные среди них: флизелиновые, виниловые и бумажные с гладкой или рельефной поверхностью. Поклейка обоев достаточно широко распространена из-за своей относительно недорогой стоимости, широкому выбору цветовой гаммы и рисунков, можно подобрать вариант под любой бюджет. Одним из последних трендов на рынке являются так называемые фотообои 3D, на которых изображение обладает объемным эффектом визуально расширяющим пространство. Отделка стен обоями такого типа ничем не отличается от традиционных, оклейка производится по стандартной технологии.
Краска. На первый взгляд может показаться, что покраска стен очень проста, но это лишь заключительный этап после ряда важных подготовительных работ, от которых будет зависеть финальный облик поверхности. Очень важно иметь идеально ровные готовые стены перед покраской, чтобы после высыхания или в ходе эксплуатации не обнаружить ее отслаивания или растрескивания. Для окраски стен используют водоэмульсионные, акриловые, фактурные и декоративные виды красок. С ее помощью можно делать, как однотонные стены с различными фактурами так и рисовать что угодно, полет дизайнерской мысли не имеет границ.
Материалы используемые для отделки стен деревянного дома внутри
Вагонка. Этот материал можно назвать традиционным для отделки стен и потолков в деревянных домах. По профилю делится на: стандартную, софтлайн с округленными гранями, блок-хаус который имитирует кладку оцилиндрованного бревна или бруса, ландхаус с резьбовыми рисунками на поверхности и американку. Изготавливают из пород: сосны, ели, лиственницы, кедра, липы, ольхи, дуба и красного дерева. Для спален отлично подходит вагонка из хвойных пород, поскольку она выделяет био-активные вещества которые способствуют борьбе с вирусными заболеваниями, поэтому отделка вагонкой внутри дома это не только красиво но и полезно для здоровья. Монтаж вагонки производится на ранее установленную обрешётку.
Гипсокартон. Довольно популярный материал для отделки стен и потолков, с его помощью можно выравнивать углы, скрывать системы коммуникаций или возводить перегородки. С ним легко работать, поэтому дизайнеры любят использовать отделку гипсокартоном при изготовлении всевозможных декоративных элементов. Обшивка гипсокартоном возможна в любых помещенях с различным уровнем влажности, как в ванной так и в спальне. Монтаж производится на металлическую или деревянную обрешетку с последующим армированием. Универсальность и простота обработки — сильные стороны этого вида отделки.
Пошаговая инструкция +Фото и Видео
Внутренняя отделка дачного дома своими руками +Фото и Видео. С учетом нынешнего экономического положения в стране, и зарплат простых россиян в частности, сделать ремонт на даче – удовольствие дорогое. Если посмотреть с одной стороны, то, наверное, нет смысла делать ремонт в месте, где мы проводим несколько месяцев от силы, а с другой – каждому хочется свое уютное местечко в виде загородного дома.
Давайте рассмотрим, как можно сделать внутреннюю отделку дачного дома.
Варианты для отделки
На сегодняшний день можно найти множество вариант и различных материалов, которые идеально подойдут для отделки загородного дома. Среди огромного списка мы хотим выделить несколько интересных вариантов, которые будут всем по карману и удачно впишутся в интерьер.
Вагонка
Вагонку можно по праву назвать одним из самых популярных и востребованных материалов, которые используются для обустройства дачного дома и участка в целом.
Панели имеют массу преимуществ, которые говорят сами за себя:
- Имеют приятный внешний вид, который дает возможность сделать имитацию под разные виды текстур.
- Приемлемая цена.
- Хорошие теплоизоляционные показатели.
- Легко устанавливать, с этим может справиться даже человек без опыта.
- Материал экологически чистый.
Внутренняя отделка дачного дома своими руками при использовании вагонки – это хорошая идея для тех людей, которые больше всего на свете ценят уют и комфорт. Можно поэкспериментировать с оттенками и текстурами, и вы сможете создать невероятный интерьер, и при это не залезая в долги на покупку материалов.
Какие же моменты следует учесть при монтаже панелей?
- Сделать отделку качественной можно только при использовании обрешетки из дерева в качестве основы.
- Если вы желаете еще и утеплить стен в доме, то в каркас следует заложить минеральную вату, пенополистирол или стекловату.
- Для основы используют деревянные рейки, и их следует фиксировать саморезами или гвоздями.
Хочется также отметить и то, что вагонки станет отличным материалом даже для отделки бытовок на дачном участке.
Гипсокартон
В своей популярности гипсокартон практически не уступает вагонке. Это универсальный материал, который используется для выравнивания стен, создания межкомнатных перегородок или украшения оконных откосов. Установка гипсокартона для внутренней отделки дачного домика происходит следующим образом:
- Для начала следует сделать каркас из деревянных или металлических реек. К стене его крепят при помощи шурупов или саморезов, на расстоянии 0.4-0.5 метра друг от друга.
- После этого на каркас следует прикрепить гипсокартонные плиты. Между листами стыки заделываем шпаклевкой, а после грунтуем.
- Когда пройдет около 8-ми часов, а этого как раз хватает для высыхания грунтовки, вы можете перейти к окраске или оклейке стен.
Фанера
Этот как раз тот вариант отделки дачного дома, про который можно с уверенностью сказать «дешево и сердито». Если вы не знаете, чем отделывать стены, чтобы было недорого, то фанера будет как нельзя кстати. Этот материал дает возможность «дышать» стенам, и имеет неплохие показатели гидростойкости (по этой причине можно использовать фанеру и для отделки в санузле) и звукоизоляции.
Вдобавок к этим преимуществам можно отнести простоту монтажа даже своими руками, так как с фанерой справится даже те, кто ни разу не занимались ремонтом. И завершающим штрихом станет то, что ее можно окрасить или оклеить.
Необычные идеи при ограниченном бюджете
Выше были рассмотрены материалы для отделки дачного дома, которые подойдут тем, кто хочет сэкономить или просто не имеет достаточно средств. Но что делать, если хочется сделать красивый ремонт, а денег все так же нет? Далее будет рассказано, как украсить ваш дом, и потратить при этот меньше, чем на полноценный ремонт одной комнаты.
Идея 1. Краски всему миру!
При рассмотрении самых популярных вариантов отделки комнат, нельзя не упомянуть о краску. Это самый простой способ, который дает возможность обновить интерьер, и позволяет поэкспериментировать с оттенками и цветами. Что следует узнать до того, как начать творить?
Красим дерево или вагонку
Если вы хотите, чтобы деревянная поверхность приобрела насыщенный цвет, и при этом оставить интересную фактуру, делайте выбор в пользу полупрозрачной краски. Производить наружную отделку следует только с использованием эластичных красок, которые не боятся температурных перепадов (масляные и алкидные). Внутри комнат можно использовать водоэмульсионки или воднодисперсные краски. Более дорогие варианты, к примеру, силиконовые или силикатные краски нет смысла, ну разве что вы живете в условиях повышенной влажности.
Перед покраской стен нужно хорошо их прогрунтовать, чтобы после расход краски был меньше, и она ложилась ровным слоем. Если по прошествии зимы у вас в доме осталась сырость, не начинайте сразу же работу. Для начала постарайтесь хорошо просушить помещение при помощи тепловой пушки или строительного фена. Допустимо и естественное просушивание, но это будет намного дольше.
Даже не пытайтесь закрасить места, на которых есть плесень и гниль. Поверьте, после ремонта грибок и дальше будет уничтожать покрытие, поэтому сначала вам нужно будет избавиться от плесени, просушить поверхность, отшлифовать наждачкой, обработать с использованием антисептика, и только после этого можно красить.
Запаситесь терпением и делайте все по инструкции, и тогда результат будет радовать вас долгие годы.
Красим штукатурку или гипсокартон
Чтобы оштукатуренные или гипсокартоновые стены приобрели привлекательный вид, можно использовать акриловую водоэмульсионку.
- Чтобы сцепление краски с поверхностью было как можно лучше, не желайте грунтовку при этапе обработки. В самом крайнем случае можно использовать мыльный раствор, благодаря которому будет возможно удалить со стен пыль и жир. Но оптимальный вариант – это использование грунтовки, так как это надежно и эффективно.
- Если на поверхности есть трещины или нет штукатурки, можно использовать краску с латексным наполнителей. Она поможет скрыть трещины, размер которых не больше 0.2 см.
- Не стоит бояться белого цвета, который многие считают самым «непрактичным». Для начала отметим, что она самая дешевая, а еще на светлом фоне каждый предмет интерьера смотрится красиво и необычно. Тем более, при внутренней отделке дачного дома белой краской вы сможете визуально расширить помещение.
Идея 2. «Быть или не быть?» — обойный вопрос
Далеко не редкость использование обоев на даче. Но что сделать с ними при ремонте? Есть два варианта.
Вариант 1
Если старые обои потихоньку начали отклеиваться, не нужно сразу же их отдирать (или можно, но только при полной смене обстановки). Если полотна отклеиваются полностью, что придется удалить все и клеить новые. Если отслоение лишь в углах и на стыках, аккуратно все подклейте.
Обратите внимание, что для крепкого соединения к обычному клею для обоев следует добавить клей ПВА (1 к 6).
Вариант 2
Если вы уже давно пламенеете идеей сменить узор, который надоел, но на некоторых местах обои приклеились намертво, то можно воспользоваться кусочком мокрой ткани, который следует приложить к участку обоев и прогладить горячим утюгом. Так материал будет проще снимать.
Те, кто думали о поклейке обоев у себя на даче, хотим подсказать несколько полезных лайфхаков, который дадут возможность сэкономить:
- Вы можете поискать в кладовке рулоны или кусочки обоев, которые остались с прошлого ремонта, можно попросить взять старые остатки у родственников. После этого у вас будет достаточно материала для создания обоев «печворк». Так вы сможете сделать ремонт при минимальных затратах, и при этом комнаты будут выглядеть оригинально.Таким образом, лучше оформлять лишь одну стену, в противном случае у вас постоянно будет пестрить в глазах. Остальные стены можно покрасить.
- Очень часто с строительных магазинах можно найти «распродажные» обои, которые остались в количестве 1-2 рулона. Это идеальный и практически незатратный вариант внутренней отделки дома своими руками, так как вы на них цена обычно снижена. Вам лишь остается выбрать несколько вариантов, которые будут сочетаться между собой.
- Учтите, что хотя часто для дач используют самые дешевые обои, это не самое практично решение, так как их хватит максимум на пару лет, после чего они выгорят/потускнеют или просто отвалятся. Все-таки отличным решением можно называть двухслойные бумажные обои, которые не намного дороже, но в разы долговечнее.
Важно! Не нужно при экономии выбирать обои с большим рисунком. Из-за этого придется делать подгонку деталей и самого рисунка, и таким образом вы потратите больше. В идеале используйте обои с мелким узором.
Идея 3. Интересная плитка
Плиточка является еще одним необычным материалом для бюджетного ремонта. Сейчас речь идет не о знаменитой итальянской керамике, а о других образцах, которые намного дешевле и можно найти в любом строительном магазине.
И снова есть два варианта:
- Купить нужное количество плиточки и сделать отделку в кухни и даже в летнем душе.
- Найти остатки у знакомых, и сделать необычную внутреннюю отделку дачного дома в стиле «пэчворк».
Идея 4. Напоминание из прошлого — стенгазета
Ииии… самый дешевый вариант! «Куда уж дешевле?» — А есть куда! Для замены обоев может подойти обычные полосы из газет. Проклеивать их нужно как простое бумажное покрытие, а сверху покройте лаковым составом. Большим преимуществом этого варианта можно назвать то, что спустя время такой ремонт будет выглядеть атмосферней и интересней. По этому принципу можно использовать и старые странички с географических карт или страницы с книг.
Дополнительные варианты
Если вы думаете, что на этом все идеи закончили, то глубоко ошибаетесь. В запасе есть еще несколько интересных вариантов отделки дачного дома:
- Перфорация – идеальный способ для хранения на кухне ножей и сковородок. Если это поможет скрыть неровности стены – то вообще идеально.
- Сохраните несколько ящиков, и прикрепите их к стене, чтобы сделать удобный и вместительный стеллаж. Это и практично, и необычно!,
- Скрыть неровности стены можно при помощи большого панно из текстиля.
Заключение
Если у вас кризис (и финансовый, и творческий), то надеемся, что эта статья была полезной. Это лишь основные материалы, которые можно использовать для обустройства, но вы всегда можете выбрать то, что нравится вам и создать неповторимый интерьер в своем доме!
Заказать дизайн загородного дома | дизайнер интерьера дома в СПб
Загородный дом дает большой потенциал для творчества. Большие площади, много воздуха, отсутствие соседей, нет необходимости получать разрешение на снос стен и другие изменения конфигурации пространства – все это предоставляет возможности реализовать практически любые идеи и создать интерьер своей мечты.
С другой стороны, оформление интерьера частного загородного дома – не имеет значения, зимний ли это коттедж или дача для летнего проживания, – задача довольно сложная, и без профессионального дизайнера здесь не обойтись. Ведь именно грамотно выполненный дизайн-проект, который является первым шагом на пути к уникальному интерьеру загородного жилья, позволяет превратить ничем не примечательные помещения в настоящий дом – теплый, уютный и красивый.
Студия «Марракеш» в СПб: услуги дизайнера по оформлению загородных домов
Заказать дизайн в рамках бюджета
Мы предлагаем создание дизайн-проектов эксклюзивных интерьеров коттеджей и дачных домов по доступным ценам – с помощью нашего дизайнера вы сможете действительно недорого обустроить свое загородное жилье. Просто выбирайте подходящий тариф.
Заказать дизайн интерьера в «Марракеш» очень выгодно, однако экономия далеко не единственное преимущество студии.
Максимум комфорта
Цель дизайнера – максимально используя существующий потенциал пространства, сделать так, чтобы в новом интерьере вам и вашим домочадцам было приятно находиться и удобно жить. Эргономичность, комфорт и красота – три неразрывные составляющие хорошего дизайна, и мы всегда учитываем как пожелания, так и привычки, образ жизни, увлечения каждого члена семьи нашего клиента.
Ремонт без проблем
Создание дизайн-проекта – только начало. Теперь проект необходимо воплотить в реальность. Но если вам не повезло со строителями, то жестокое разочарование неминуемо: небольшое нарушение строительных норм, отступление от рекомендаций дизайнера, инициатива с применением «лучших» технологий, замена одних материалов другими – и ваш идеальный дом останется лишь в мечтах и на бумаге. Чтобы этого не случилось и интерьер вашего загородного дома в жизни выглядел столь же прекрасно, как на картинке, вы можете заказать в «Марракеш» не только услуги дизайнера, но и ремонтно-строительные работы под ключ, а также авторский надзор. Такой комплексный подход:
- во-первых, избавит вас от необходимости контролировать бригаду, что отнимает немало сил и времени;
- во-вторых, позволит устранить непонимания между дизайнером и рабочими, которые зачастую игнорируют прилагаемую к проекту документацию, а это в итоге приводит к расхождениям между первоначальным замыслом и результатом ремонта.
Кроме всего прочего, вам не придется заботиться о вывозе мусора и закупке стройматериалов, следить за четким соблюдением технологий и решать массу других вопросов. Что касается цены, услуги дизайнера в комплексе с ремонтом дома под ключ помогут вам сэкономить весьма существенную сумму, благодаря чему появится возможность перераспределить бюджет в пользу покупки более дорогостоящих материалов, использования более сложных декораторских приемов и т. д.
Для помещений площадью более
100 м2действует
скидка 20% на ремонт под ключ
Стоимость разработки дизайн-проекта интерьера дома
Чтобы заказать дизайн интерьера загородного дома в студии «Марракеш», отправьте заявку с сайта или позвоните нам по телефону +7 (812) 900-29-42.
Как мы обновили наш старый дом за счет бюджета
Когда мы с мужем искали наш первый дом, мы увидели много мест, которые представляли много проблем. Мы обнаружили, что уже отремонтированные дома были либо слишком маленькими, либо не соответствовали ценовому диапазону, поэтому мы купили дом, на который требовалось много работы, и решили отремонтировать с бюджетом около 15000 долларов.
Мы обсуждали просто найм подрядчика для выполнения большей части работы — это будет быстро и даст нам больше возможностей по-настоящему насладиться завершенным проектом.Но если бы мы выполняли работу сами, вполне вероятно, что мы увидим большую отдачу от наших инвестиций.
Чтобы сократить расходы, мы решили воспользоваться помощью друзей и семьи. У моего отца был друг-подрядчик, который пришел поделиться с нами идеями, а затем мы наняли друга с огромным опытом строительства, чтобы он отремонтировал ванную комнату. Поскольку мы покупали материалы и платили ему за труд, затраты были ниже, чем у традиционного подрядчика. В итоге мы удалили современные элементы (например, прямоугольную раковину) и заменили их более классической отделкой, например, шестиугольной плиткой для пола.
Ванная до и после.Предоставлено Джули Вик
Затем пришел мастер-люкс. Пристройка наверху добавила к главной спальне солнечную комнату, что создало необычно большое пространство для старого викторианца. Проблем было много: окна старые, дешевая отделка ветшала, в разных частях спальни использовались деревянные полы двух разных видов, а шкаф был маленьким и неудобным.
Ремонт остальной части спальни оказался более трудоемким. Первоначальные шкафы были построены под карнизом, а это означало, что они доходили только до уровня груди. Поскольку мы хотели повесить в них закрытие для взрослых, мы расширили проемы и добавили стену, чтобы ограничить пространство и создать то, что редко встречается в старых домах — гардеробную.
Последней частью головоломки было пространство главной спальни. Ему потребовались новые окна и отделка, а бамбуковый пол, покрывающий часть комнаты, нужно было заменить.Это был большой проект, который соответствовал нашей работе на полную ставку, поэтому мы снова обратились за помощью к другим.
Спальня раньше.Предоставлено Джули Вик
Мой шурин помог с ремонтом электричества, а мои родственники часами использовали ломы и молотки, чтобы помочь нам выкопать семь слоев пола, которые мы обнаружили в главной спальне. Мой муж помог другу с некоторыми из его проектов в обмен на помощь с нашими.
Работа над проектом по крупицам отнимала много времени, и нам потребовалось два с половиной года, чтобы полностью закончить основной набор. Но преимущество распределения работы по времени означало, что мы также могли распределить затраты, не беря ссуд для ее финансирования.
Спальня, после.Предоставлено Джули Вик
В разгар длительного проекта я часто ломал голову над тем, сможем ли мы получить удовольствие от , над чем мы так много работали.Мы не планировали оставаться в доме навсегда — мой муж добирался до дома долго, и мы знали, что перерастем дом, когда у нас появятся дети. Итак, первые пару лет мы жили в спальне меньшего размера на нижнем этаже, пока мы ремонтировали верхний этаж, и были времена, когда я задавался вопросом, стоит ли того компромисс между временем и деньгами.
В итоге цифры сработали в нашу пользу. На ремонт главной спальни мы потратили около 12000 долларов. Наем подрядчика для выполнения работы, вероятно, обошелся бы в три или четыре раза больше.
Около 4000 долларов США ушло на оплату труда. Мы старались делать то, что могли, самостоятельно, но некоторые задачи (например, перемещение сантехники или установка коврового покрытия) приходилось сдавать в аренду. Остальные деньги пошли на материалы и некоторые инструменты (мы купили инструменты, которые думали, что будем использовать снова, а остальное попытались взять взаймы).
Несмотря на то, что мы уложились в рамках нашего первоначального бюджета, нашей главной жертвой было время. Когда мы не работали в течение дня, над нами всегда нависали проекты домов. Мы, вероятно, потратили более 400 часов на работу по дому (большую часть времени уделял мой муж).Нам пришлось пожертвовать тем, чем мы предпочли бы заниматься по выходным, чтобы потратить время на работу по дому.
В итоге мы прожили там еще три с половиной года после ремонта главной спальни, так что у нас было немного времени, чтобы насладиться этим. Когда мы в конце концов продали дом, это окупилось.
На деньги, которые мы сэкономили на ремонте, мы смогли съездить в Юго-Восточную Азию, где попили пива на пляже и отведали банхис и карри. Вскоре после возвращения домой мы переехали в отремонтированную хозяйскую спальню.В то лето мы наблюдали за луной через открытые окна в крыше и слушали по ночам щебетание сверчков на деревьях. Хорошо быть дома.
Солярий, до и после.Предоставлено Джули Вик
Джули Вик Джули Вик — писательница, живущая в Колорадо.Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
Руководство дизайнера по ремонту при любом бюджете
Итак, вы решили украсить свое пространство. Может быть, вы начинаете с малого: новые декоративные подушки, профессионально оформляете и устанавливаете произведения искусства или, наконец, закладываете сад своей мечты. Прежде чем вы это узнаете, вы готовы сделать еще большие вложения в свое жилое пространство — свежий слой краски, новые коврики, потолочные светильники, которые вам на самом деле нравятся .А если у вас есть собственный дом? На горизонте могут быть еще более крупные проекты.Там был дизайнер интерьеров К.В. Харпер. Как основатель и руководитель KEX Design + Build, она работала с клиентами по всей стране, чтобы превратить дома в дома навсегда (не говоря уже о ее собственном пространстве в Седьмом приходе Нового Орлеана). Харпер начала свою карьеру в дизайне декораций, а ее фирма работает над реконструкцией и дизайн-проектами всех форм и размеров, начиная от оформления кухни и заканчивая выбором настольных аксессуаров, которые подарят столовой новую жизнь.
Хотите ли вы косметическое обновление, которое сделает ваш задний двор готовым к снимку, или превратите ванную комнату в личный побег из спа-салона, Harper поделится идеями ниже для любого бюджета.
Небольшие ели: менее $ 5 000
Окунуться в воду после ремонта дома может быть страшно — хотя и намного меньше, если вы не так озабочены финансами, с которыми могут помочь личные ссуды Discover®.
Это также хороший план начать с небольших проектов, которые могут стать идеальной отправной точкой.Один из вариантов, по словам Харпера, — изменить внешний вид кухни, не проводя полного ремонта. «На самом деле я сама сделала это», — говорит она. «Я перекрасил кухонный фартук, а затем поменял некоторые столешницы. Так что не полный ремонт кухни, но достаточно, чтобы действительно увидеть заметную разницу ».
КВ Харпер
Если вы таскали одни и те же книжные шкафы со времен колледжа, инвестирование в нестандартные стеллажи также может быть отличным проектом, который не будет стоить кучу денег (или превратить ваш дом в строительную зону). По данным HomeAdvisor, стоимость добавления встроенных книжных полок начинается с 1200 долларов и увеличивается в зависимости от материала, размера и рабочей силы.
Just-Right Redo: менее 10 000 долларов
Когда дело доходит до придания вашему пространству нового облика, говорит Харпер, часто имеет смысл начать с уровня земли — буквально.
По словам Харпера, оригинальные окна в этой гостиной были отреставрированы, чтобы дать пространству больше света, и были открыты для облегчения доступа на кухню.Фотографии недвижимости SNAP
«Мне нравятся новые полы в этом ценовом диапазоне», — говорит она.«Если у вас в настоящее время есть ковер или старый, устаревший пол, с этим бюджетом, я думаю, вы могли бы оказать большое влияние». И не стесняйтесь менять пол в каждой комнате — использование декоративной плитки может сделать прихожую более привлекательной на фоне более нейтральной древесины твердых пород в другом месте дома.
Согласно HomeAdvisor, ламинат — хороший выбор для тех, кто беспокоится о долговечности — может быть установлен на площади в 1000 квадратных футов примерно за 5 500 долларов США и представлен в огромном различных оттенках и стилях. Плитка стоит 6000 долларов, а паркетные полы можно сделать примерно за 8000 долларов.
Этот контент импортирован из {embed-name}. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.
Модернизация среднего уровня: от 10 000 до 20 000 долларов
Хотите потратить немного больше денег? «Подумайте о том, чтобы полностью обновить одну ванную комнату», — говорит Харпер.
Харпер использовал смесь известняка и цемента для стен и пола этой ванной комнаты.Предоставлено KV Harper
. По словам Харпера, туалетный столик в ванной комнате сделан из вторичного дерева, а современная плитка придает интерьеру забавный вид.Предоставлено KV Harper
.«Я думаю, что с этими инвестициями вы сможете отремонтировать небольшую ванную комнату, даже обновить сантехнику и электричество». Это включает в себя забавные обновления, такие как новый душ и / или ванна, а также возможность перенастроить пространство, если вы хотите переместить туалетный столик для оптимального освещения или переместить унитаз в другой угол.
В этом ценовом диапазоне, говорит Харпер, «нам нравится делать много ванных комнат открытой планировки. По сути, это означает, что все должно быть разделено, насколько позволяет пространство: отдельная зона для душа, ванны и туалета, что очень по-европейски ». Если вы добавите в ванную комнату высококачественную плитку, купите ванну на ножках или купите ванну в стиле СПА, она может сделать ванную комнату самой роскошной комнатой в доме, особенно если вы выберете те виды отделки, которые вам действительно нравятся.
Еще один проект, который Харпер рекомендует по этой цене, — это превращение заднего двора или патио в идеальное жилое пространство на открытом воздухе.«От 10 000 до 20 000 долларов вы можете полностью преобразить свой задний двор», — говорит она. «Для одного клиента мы строим небольшую площадку с местом для костра и беседкой».
По оценкам«От 10 000 до 20 000 долларов вы можете полностью преобразить свой задний двор», — говорит Харпер.
Харпер, более половины ее клиентов в настоящее время включают в свои проекты наружную модернизацию. «Это настолько популярно, что я даже переделала свой собственный задний двор», — говорит она.«Это также совершенно другое жилое пространство, поэтому создается впечатление, что вы добавили квадратные метры».
Ремонт кишечника: от 20 000 до 35 000 долларов +
Небольшие проекты могут служить стартовой площадкой для более масштабных изменений. Многие клиенты, говорит Харпер, работают над крупными вещами, такими как добавление ванных комнат или полное обновление электрооборудования.
И если вы готовы к большим изменениям (и более крупным инвестициям), возможно, пришло время подумать о наиболее часто используемом пространстве во многих домах: кухне!
«Ремонт кухни по этой цене может включать некоторые обновления в электрике: новое подвесное освещение, новую вентиляцию», — говорит Харпер.Он также может включать новые шкафы, бытовую технику и даже столешницы.
Харпер любит проекты, в которых она может полностью восстановить экстерьер. «Когда я нашла этот дом, в нем был кирпичный шпон и окна с ставнями», — говорит она. «В исторических проектах экстерьера я использую настоящую регенерированную древесину. Ставни — это восстановленная баржовая доска. Окна оригинальные и списанные».Фотографии недвижимости SNAP
Балки этой кухни были взяты из дома того же возраста, а деревянные панели на стенах — это тоже использованное дерево.Предоставлено KV Harper
.Когда дело доходит до кухонных проектов, Харпер предлагает обойти существующие электрические и сантехнические подключения, чтобы сэкономить деньги, что, в свою очередь, увеличит ваш бюджет на забавные вещи. Для большего пространства рассмотрите искусственные мраморные или кварцевые столешницы, которые могут быть дешевле, чем более специализированные материалы.
«Если ваша кухня меньше, вы можете использовать более дорогой мрамор или другой натуральный камень, например, мыльный камень», — говорит она.Если вы из тех любителей гаджетов, которые получают новый телефон каждый год и вам нравится идея иметь возможность видеть, что находится внутри вашего холодильника, не открывая его, то переделка кухни также может означать выбор новой умной бытовой техники, с которой вы сможете начать ужинать. приложения с голосовым управлением.
До и после: ремонт дома в маленьком фермерском доме
Добро пожаловать в август, друзья мои! Мне нравится этот месяц, и я очень рад поделиться этим ремонтом фермерского дома.Фотографии «до и после» просто потрясают!
Недавно завершенный проект Willow Homes и интерьеры Willow Design Studios (здесь ), этот проект представлял собой реконструкцию, планирование, дизайн и ремонт которой заняли около девяти месяцев. Этот «небольшой фермерский дом» — это одноэтажный дом — выиграл Best in Show в своей ценовой категории на конкурсе Alabama Remodel Excellence Awards 2018, который проводится в масштабе штата и включает более 100 участников!
Прикрепите свои любимые фотографии интерьера и будьте готовы влюбиться в этот ремонт дома! Я надеюсь, что вы все отлично проведете время здесь.
Цвет краски для экстерьера дома: «Белая устрица» от Шервина Уильямса.
Я делюсь фотографиями до того, как это преобразование нереально !! Давайте прикрепим это, чтобы вдохновлять других!
Окна деревянные, окрашены внешней краской миндального цвета. Ставни и деревянные колонны добавляют привлекательности этому дому.
Уличные стулья на крыльце: Gabby — аналогичные здесь , здесь и здесь .
Садовый табурет: Здесь .
Аналогичный венок: Здесь .
Сеялка: Здесь .
Какая сказочная кухня! Как вы можете видеть здесь, квадратные метры — это то, что вы найдете в большинстве домов, но то, как была спланирована кухня, имеет огромное значение!
Детали кухонного шкафа: шкафы в стиле шейкер.
Паркетный пол: 5-дюймовый паркетный пол из красного дуба с морилкой Provincial от Minwax — аналогично здесь.
Холодильник: Ge .
Посудомоечная машина: Ge .
Стена была снесена, чтобы освободить пространство и сделать кухню связанной с остальной частью дома.
Кухонный остров и вытяжка Цвет краски: Синий Черный от Farrow and Ball.
Столешницы: Излишки — аналогичные Здесь , Здесь и Здесь .
Задний щиток корабля окрашен в белый цвет White Tie от Farrow & Ball.
Плита: Ge .
Подвесные светильники для кухни — это от Joss & Main (снято с производства) — аналогично здесь и здесь .
Цвет корпуса прайметра — Revere Pewte r от Benjamin Moore. Прекрасно сочетается с мраморной столешницей Montclair Danby Honed.
Оборудование шкафа: Ручки и Ручки .
Кухонные бра от Mayer Lighting — аналогичный здесь .
Аналогичная кухонная мойка: здесь, здесь и здесь .
Смеситель для кухни: Смеситель для кухни Kingston Brass Polished Brass Bridge .
Изготовленные на заказ кухонные полки окрашены в цвет Benjamin Moore Revere Pewter , чтобы соответствовать корпусам.
Красивые кухонные полки: Здесь и Здесь .
Большая часть гончарных изделий ручной работы в доме была сделана талантливым домовладельцем @susangordonpottery .
Дверь кладовой была также окрашена в синий цвет Blue Black от Farrow and Ball.
Цвет краски — White Tie от Farrow and Ball. Стены имеют ровную отделку.
Потолок в столовой имеет изогнутую форму буквы «x», имеющую форму шипа.
Подобная обеденная табличка: Здесь — Скамья: Здесь .
В настоящее время в этом браузере отключен JavaScript. Активируйте его повторно, чтобы просмотреть этот контент.Свет для столовой: Visual Comfort .
Окрашенная в цвет Blue Black Фэрроу и Боллом, гостиная выглядит одновременно эффектной и элегантной.
Подобный диван: Здесь и Здесь .
Подобный акриловый журнальный столик с водопадом: Здесь .
Цвет книжного шкафа и отделки — White Tie от Farrow and Ball , полуглянцевый.
Эта гостевая ванная комната с белыми стенами и латунными вставками выглядит вневременной и шикарной.
Раковина для ванной из аналогичного мрамора и латуни: Здесь .
Освещение: Здесь .
Подобное зеркало: Здесь , Здесь, здесь и Здесь.
Смеситель: Kingston Brass .
Сантехника от Signature Hardware — аналог здесь .
Плитка для душа: Плитка метро .
В главной спальне очень уютно.
Зеркала: West Elm .
Аналогичная кровать: Здесь .
Подобные тумбочки: Joss & Main .
Подобные Shams серого цвета в клетку: Здесь .
Подобные подушки: Здесь .
Эти нестандартные двери, оформленные в стиле дверей сараев, окрашены в синий цвет Blue Black от Farrow & Ball.
МебельCustom также окрашена в цвет Blue Black от Farrow & Ball. Столешница 3см Мрамор Montclair Danby Honed .
Аналогичная акриловая фурнитура: Ручки и Ручки .
Аналогичная ванна: Здесь и Здесь.
Основные бра для ванной от West Elm, Arc Mid-Century Sconce .
Аналогичный кран: Здесь .
Душевые стенки 6 × 12 Arabescato Carerra Honed — аналогично здесь . Стерлинговый раствор.
Плитка для душа — это плитка Primate White / Grey Basketweave — аналогично здесь .
Бордюр для душа 6 × 12 Arabescato Carrara Хонингованный, нестандартный вырез для создания бордюра.
В настоящее время в этом браузере отключен JavaScript. Активируйте его повторно, чтобы просмотреть этот контент. Большое спасибо строителю за предоставленную информацию!Строитель: Willow Homes ( Instagram — Facebook )
Интерьеры: Willow Design Studios .
Фотография: Tommy Daspit Photographer .
Спасибо за покупку через Home Bunch. Я буду рад помочь вам, если у вас есть вопросы или вы ищете что-то конкретное. Не стесняйтесь обращаться к , свяжитесь со мной и всегда проверяйте размеры перед заказом. Счастливые покупки!
Serena & Lily : Распродажа летних палаток — скидка от 30 до 70% !!!
Wayfair : Черная пятница июля! СКИДКА до 70% — Огромные скидки на декор, мебель и коврики !!
Joss & Main : Горящие предложения! Скидки до 75% !!!
Pottery Barn : Новые поступления !!! Скидки до 70%!
West Elm : Mega Sale — скидка 70%!
Кейтлин Уилсон: красивые коврики и подушки.
Anthropologie : Дополнительная скидка 40% плюс скидка 20% на мебель и декор.
Городская экипировка: модный и доступный домашний декор — большие летние распродажи !!!
Horchow : Флэш-распродажа: скидки до 55% !!!
One Kings Lane : Сэкономьте до 70%! Бесплатная стандартная доставка для заказов на сумму более 99 долларов!
Williams & Sonoma : Пружинный зазор: СКИДКА до 75% !.
Nordstrom : СКИДКА до 40%!
Neiman Marcus : Дизайнерская распродажа: СКИДКА до 40%.
Pier 1 : Крупнейшая распродажа в День поминовения: скидки до 50%!
JCPenny : Последние часы огромной распродажи.
Смотрите больше вдохновляющих идей дизайна интерьера в моем архиве. Идеи дизайна интерьера: Цвет краски «Дорогой Бог,
Если я ошибаюсь, поправьте меня. Если я заблудился, направь меня. Если я начну сдаваться, продолжай.
Веди меня в свете и любви ».
Удачного вам дня, друзья, и мы снова поговорим завтра ».
с любовью,
Люсиан из HomeBunch.ком
Услуги по дизайну интерьера в пределах вашего бюджета
Приходите Следуйте за мной по телефону
Приходите Следуйте за мной по телефону
Получить домой кучу сообщений по электронной почте
Связаться с Luciane
«Для удобства покупок этот пост может содержать ссылки на розничных продавцов, где вы можете приобрести указанные продукты (или аналогичные).Я получаю небольшую комиссию, если вы используете эти ссылки для совершения покупки, поэтому спасибо за вашу поддержку! »
Капитальный ремонт всего дома за 65 000 долларов: преобразование экологичного коттеджа во Флориде, включая бюджетные секреты
Несколько недель назад мы получили редкое электронное письмо: фотографии до и после полной реконструкции кишечника с включенными таблицами бюджета, вплоть до стоимости плинтусов.
«В 2017 году мы с мужем завершили реставрацию нашего коттеджа во Флориде, построенного в 1935 году», — начиналось письмо.«Когда мы купили его, он был в негодном состоянии». Но пара, дизайнер Мэри Маслоу и ее муж Тим, получили ссуду FHA в размере 203 тыс. Долларов, предоставив им ограниченный бюджет в размере 65000 долларов на капитальный ремонт всего, от электричества, водопровода и крыши до интерьеров (почти невозможный подвиг, как любой, ремонт прошёл знает). «Мы старательно реставрировали и перепрофилировали в максимально возможной степени, включая оригинальные двери, окна, чугунные ванны, фурнитуру, а также некоторые отделочные / столярные изделия и освещение. Для новинок мы выбрали наиболее экологичные варианты, насколько это возможно », — говорит Маслоу.И они сделали большую часть работы — от покраски кухонных шкафов и каркасов кроватей до пошива штор — сами.
Я быстро отправил письмо Маслоу. Что она могла рассказать нам, оглядываясь назад, о мельчайших подробностях финансов? С какой самой большой денежной ямой она столкнулась? Или места, где они были удивлены, что оказались с ограниченным бюджетом? (Внимание, спойлер: они очень хорошо справились.)
Вот ее ответы, вплоть до гвоздей.
- Дом: Построен в 1935 году в Винтер-Парке, Флорида; «Дом 2/1, 750 квадратных футов с отдельно стоящим домом площадью 1 кв.Гараж на 5 автомобилей, включая полную квартиру площадью 1/1 500 квадратных футов наверху и пристроенную студию », — говорит Маслоу.
- Куплено за: 199 000 долларов
- Бюджет на ремонт: 65 000 долларов
- Состояние до начала работ: «Требовался полный ремонт кишечника со всеми системами, которые необходимо было полностью заменить (электрические, сантехнические, HVAC, кровля. и т. д.), на которые ушла большая часть нашего бюджета ».
- План: «Восстановить оптимальную функциональность и эффективность с минимальным воздействием и самыми здоровыми интерьерами.Итак, светодиодное освещение, энергосберегающие приборы, с хорошей изоляцией, без летучих органических соединений и т. Д. »- и все это в условиях ограниченного бюджета.
- Дом куплен: 2014
- Работа завершена: 2017
Фотография «После» Зака Стовалла.
Внешний вид
Вверху: Готовый коттедж, три года спустя. «Мы смотрели на другой дом через улицу, и я случайно обернулся и заметил, что он торчит из зарослей», — говорит Маслоу о том, что нашел дом в 2014 году.«Я сказала своему мужу:« Вот это будет забавная реставрация ». Через две недели он появился на рынке. В районе, известном тем, что сносят маленькие ветхие дома и строят новые, мы были в восторге от возможности спасти их от свалки ». Вверху: дом, когда они его нашли, с провисшим крыльцом и крышей, нуждающейся в ремонте. Пара приступила к восстановлению экстерьера, сняв высокие камфорные деревья во дворе перед домом, которые блокировали свет, сняли оригинальные двери и окна, установили новый жесткий каркас из дробленого каркаса и покрасили усталый экстерьер на лунной поверхности Бера с помощью Ultra Pure. Белая отделка (добавили каплю черного оттенка, «чтобы скрыть пыль и грязь», — говорит Маслоу).Но, по ее словам, она была удивлена, сколько денег они смогли сэкономить на озеленении. «Это, пожалуй, самая большая выгода для ваших вложений», — говорит она. «Сделать это так просто».Интерьер также нуждался в совершенно новых электрических, водопроводных и климатических системах. «Большая часть нашего бюджета ушла за стены, под землю и на чердак», — говорит Маслоу. Это была их самая большая неожиданная трата: «К сожалению, наш электрик решил, что не может перемонтировать проводку, не выпотрошив все стены», — говорит Маслоу. «Мы приехали за один день, и все оригинальные оштукатуренные потолки и стены были полностью сорваны.Нам пришлось снова нанять нашу демонстрационную команду, чтобы очистить оставшиеся фрагменты и обновить наши планы по гипсокартону, включив в них восстановление и отделку всего дома вместо лоскутного одеяла, на которое мы изначально заложили ».
В итоге пара выделила 5000 долларов на электромонтажные работы, но вышла на 27,31 доллара больше бюджета; но они смогли немного сэкономить на затратах на HVAC, составив 45 долларов при их бюджете в 4300 долларов.
Кухня и столовая
Вверху: Готовая кухня.В качестве меры экономии на совершенно новой кухне пара построила индивидуальные шкафы на десять центов.«Чтобы сэкономить деньги и следить за нашим углеродным следом, я спроектировал краснодеревщик, и все это сделал местный (вышедший на пенсию) плотник. Вся древесина, из которой они строились, была выращена и перемолота в Огайо, где он проводит лето. Это индивидуальный цвет, который я придумал в нашем местном магазине Benjamin Moore », — добавляет Маслоу; когда они прибыли, она сама расписала недостроенные шкафы. Они также остановили свой выбор на кухонных столешницах Ikea («Это было до того, как они переделали кухню, так что это был старый стандартный блок для мясников».Я думаю, что Hammarp будет наиболее подходящим вариантом », — говорит Маслоу) и окрасил его краской Rubio Monocoat Oil Plus 2C Finish из красного дерева. «Вы не можете превзойти цену за натуральную прочную столешницу. Убедитесь, что вы запечатали или смазать их чем-то (нетоксичным!), Способным выдержать воду. А если что-то случится — повреждение водой, ожог, царапина и т. Д. — не волнуйтесь! Вы всегда можете отшлифовать и снова смазать маслом », — говорит она.
Посудомоечная машина с 24-дюймовой ручкой для ручек серии 800, выдвижная электрическая конвекция с самоочисткой серии 800 и глубинный холодильник с нижней морозильной камерой серии 500 производятся компанией Bosch, но «куплены в Sears в Черную пятницу для экономии. деньги », — говорит Маслоу.Ее совет: «Бытовая техника почти всегда продается со скидкой или продается во время праздников (День памяти, Четвертое июля, День труда и т. Д.), Особенно в крупных розничных магазинах». Тряпичный коврик — это платиновый коврик Dash & Albert Rugby Stripe для дома и улицы.
Вверху: На одной стене пара остановила свой выбор на плитке метро от пола до потолка (это керамическая настенная плитка Daltile Bright White размером 3 на 6 дюймов). Раковина представляет собой раковину для фермерского дома с фартуком из шамотного глиняного фартука Randolph Morris 24 x 18 в сочетании с хромированным кухонным смесителем с вытяжным распылителем с одной ручкой Glacier Bay.«По цене этот кран непревзойден. Мы установили его без монтажной пластины », — говорит Маслоу.Вверху: Ikea встречает высший класс: вытяжка — это вытяжная вытяжка Ikea Luftig. Кухня:
- Бюджет: 9000 долларов
- Фактический: 8 689,64 долларов
- Разница: 310,36 долларов США в рамках бюджета
Living
Вверху: гостиная с диваном Crate & Barrel’s Willow («сделанным из экологически чистой древесины и построенным в Северной Каролине», — говорит Маслоу) со стандартным чехлом «Kingston, Snow».Черный тростниковый стул в углу — от Goodwill; «Я отшлифовал его, покрасил в черный цвет и восстановил сиденье из материала старой подушки Pottery Barn», — говорит Маслоу.Что касается костей интерьеров, пара также была настроена на бюджет, установив белую сосну с пазом и гребнем шириной восемь дюймов — всего 1 доллар за квадратный фут, и закончила с матовой отделкой коммерческого класса Bona для долговечности и твердости — как напольное покрытие, и приложив все усилия, чтобы восстановить оригинальные двери и сами окна.
В одном месте, где пара рада, что они разорились? «Отделка уровня 5 на нашем гипсокартоне», — говорит Маслоу. «Это самый дорогой вариант, так как бригады любят просто распылять текстуру повсюду, чтобы скрыть свои ошибки и быстро двигаться, но гладкое покрытие уровня 5 настолько чистое и простое. Он покрывает такую большую поверхность и прекрасно отражает естественный свет. Вы просто не можете остаться незамеченным. Так оно того стоит ».
Обрамление, стены и отделка:
- Бюджет: 5 500 долл. США
- Фактическое значение: 5 404 долл. США.92
- Разница: 95,08 долл. В рамках бюджета
Двери и окна:
- Бюджет: 10 000 долл.
- Фактически: 10 982 долл.
- Бюджет: 4000 долларов
- Фактический: 3788,46 долларов
- Разница: 211,54 доллара в рамках бюджета
Спальни
Вверху: светлая главная спальня.Маслоу применила тот же подход к оборудованию спален, что и к кухне: «Я спроектировала кровати по индивидуальному заказу и наняла того же местного плотника, чтобы построить их», — говорит она, а затем красила их сама. (Этот из фильма Бенджамина Мура «Черная красавица».) Маслоу также выбрала недорогие рулонные шторы от Home Depot, чтобы заменить существующие пластиковые жалюзи, и она и ее мать сшили шторы сами.
Для единообразия и простоты всего дома пара выкрасила стены и потолки в «Белое великолепие» Бенджамина Мура, а отделку и двери — в «Лондонский туман» Бенджамина Мура, и уложилась в рамках бюджета:
Цвет:
- : 250 долларов
- Фактическое: 222 доллара
- Разница: 28 долларов в рамках бюджета
Ванная комната
Вверху: Маслоу отказался от устаревшей плитки и темно-бирюзовой краски для мозаичной плитки Merola Hex Matte White Porcelain для полов и Daltile Bright White 3 дюйма.x 6 дюймов. Керамическая настенная плитка на стенах (такая же, как на кухне).Смеситель и раковина приобретены в магазинах больших размеров: Glacier Bay 31 дюйм. Столешница из культивированного мрамора от Home Depot, а смеситель для ванной Pfister Sonterra Centerset из полированного хрома — от Lowes. Шкафы изготовлены на заказ тем же мастером, который построил кухонные шкафы и кровати, а занавеска — это винтажная занавеска для душа из бельгийского льна из бельгийского льна от Restoration Hardware в Дюне. В целом, бюджет Маслоу на эту комнату был ограничен:
Ванных комнат:
10 До и после ремонта дома, чтобы вдохновить
От полного ремонта дома до ремонта ванной комнаты, эти драматические проекты до и после обязательно вдохновят.
17 июня 2020 г., 14:00Ничто не сравнится с тем чувством удовлетворения, которое вы испытываете, глядя на вызывающий раздражение снимок «до» и блестящий снимок «после» (даже если он не ваш собственный).
Будь то трансформация тела в зоне бикини, кажущееся невозможным удаление пятен (вспомните рекламу Vanish Napisan) или, в данном случае, потрясающий ремонт дома, сравнение плохого с хорошим заставляет нас понять, чего можно достичь с помощью небольшой тяжелой работы (или некоторого супер пятновыводитель силы). Здесь мы выбрали десять из наших самых драматических до и после ремонта дома, чтобы вызвать у вас мурашки по коже или , возможно, чтобы вдохновить ваш собственный домашний ремонт.1. Потрясающая трансформация от компании Three Birds Renovations
Основатели компании Three Birds Renovations Эрин Кейлесс, Бонни Хиндмарш и Лана Тейлор за 12 недель полностью обновили этот Сиднейский дом 60-х годов. Ремонт включал в себя резкое обновление экстерьера и интерьера дома, а также пристройку, которая включает большую кухню и вторую гостиную или столовую.
Полный ремонт смотрите здесь>2. Ремонт квартиры за 15 000 долларов
При бюджете в 15 тысяч долларов Чери Барбер полностью преобразила эту 2-комнатную квартиру всего за три дня!
Новый ламинат, встроенные шкафы, новая фурнитура на кухне и в ванной, а также много краски были основными обновлениями, призванными придать этому устаревшему дому свежий вид.
См. Полный ремонт здесь>3. Стильный ремонт квартирной кухни своими руками
В перерывах между арендаторами эти владельцы инвестиционной собственности обновили свою уставшую арендованную кухню доступным и стильным ремонтом квартиры своими руками.Без учета труда и индивидуальной отделки, это обошлось им всего в 5272 доллара и полностью изменило внешний вид всего их дома.
См. Полный ремонт здесь>4. Ремонт коттеджа из красного кирпича 1960-х годов
В 2014 году Браяр Стэнли и его муж Марк купили очень простое бунгало из красного кирпича 1960-х годов на северных пляжах Сиднея.Пара решила сдать дом в аренду на два года, в то время как они планировали экономичный ремонт, чтобы превратить устаревшую недвижимость в семейный дом своей мечты.
Ремонт занял восемь недель (плюс два месяца на озеленение после переезда) и обошелся паре в 300 000 долларов. Недавно проданный дом за внушительную сумму в 1,675 миллиона долларов, можно с уверенностью сказать, что их упорный труд и рентабельный подход окупились.
См. Полный ремонт здесь>Соответствующие
5. Вдохновляющий ремонт фибро-коттеджа 1940-х годов
Ни один дюйм этого ветхого дома не остался нетронутым, когда владелец превратил тесный двухкомнатный коттедж в Перте в трехкомнатный дом открытой планировки. спальный дом с современными удобствами.
Фасад дома был отреставрирован в соответствии с его наследием, а светлый яркий интерьер был создан путем изменения исходной палитры кремового, розового и зеленого на свежий белый. Полный ремонт см. Здесь>6. Обновление дома для отпуска в Байрон-Бей
После отдыха в Байрон-Бей в течение последнего десятилетия создание уединенного уголка для отдыха в этом районе казалось естественным шагом для дизайнера интерьеров из Сиднея Мелиссы Бонни из The Designory.Работая в рамках существующего дома по соображениям бюджета, сроков и планирования, реконструкция коттеджа Barefoot Bay была завершена за восемь недель.
См. Полный ремонт здесь>7. Ремонт семейной ванной комнаты
Плитка и нестандартная столярка превратили эту серую ванную комнату в Аделаиде в практичное пространство для семьи из пяти человек, придав ей новый жизнерадостный современный вид середины века.
См. Полный ремонт здесь>8. Современная и свежая косметика для стирки
Эта прачечная, которая часто была забытой комнатой в доме, получила звездный уход с современным и практичным обновлением, которое действительно использует пространство.Мы представляем, как его счастливые владельцы борются за то, кто сейчас занимается стиркой.
См. Полную реконструкцию здесь>9. Ремонт ветхого дома в Квинсленде
Соседи видели рушащийся беспорядок, а застройщики видели знаки доллара, но Джо и Скотт Гудбун смогли увидеть только огромный потенциал в хорошо любимом старинном доме Квинслендера, который они в конечном итоге покатался на лодке в Веллингтон-Пойнт в Брисбене.Они ожидали, что ремонт пятикомнатного Queenslander займет около шести месяцев.Но прошло два года, прежде чем семья окончательно завершила строительство.
И хотя многие сочли бы этот отсроченный срок огромным бременем, пара увидела только положительную сторону. «Это было немного сложно, но также здорово, потому что мы могли рассмотреть наши варианты», — говорит Джо. «Чем больше у нас было времени, тем больше расширялись наши идеи. В итоге мы получили лучшую функциональность и более продуманный дизайн».
См. Полный ремонт здесь>10. Ремонт дома почти заброшенного рабочего дома своими руками
Мел Льюис, влюбившись в участок земли с почти заброшенным коттеджем рабочего (около 1910 г.) в пригороде Брисбена, Ред-Хилл. и ее муж Конрад провели пятилетний ремонт в доме, большую часть которого они сделали сами.
Первоначально наняв архитектора, который называл 500 тысяч долларов сверх их общего бюджета, пара решила, что собственное образование будет ключом к их успеху.
Конрад получил сертификат собственника-застройщика, пока Мел изучал дизайн интерьера, и вместе с отличным строителем (для структурных работ) они начали грандиозную миссию См. Полный ремонт здесь>Связанные
Ремонт недвижимости во Франции: совет архитектора
Клиенты часто обращаются к нам за помощью в поиске подходящей реновированной недвижимости на юге Франции.Недавно я встретился с двумя отмеченными наградами архитекторами, Франсуа Бруннер и Ольгой Саниной , поэтому я воспользовался возможностью, чтобы задать им некоторые типичные вопросы о ремонте домов во Франции и подводных камнях, которых следует избегать при ремонте собственности. Я нашел их точку зрения увлекательной, и ряд вопросов, которые они цитировали, навевали воспоминания о нашем собственном строительном проекте. Когда мы приехали во Францию в 2006 году, мы понятия не имели, что через 3 года начнем строить собственный дом.И мы, конечно, понятия не имели, что строительный проект столкнется с проблемами планирования, сменой строительного подрядчика в середине проекта и длительной 10-летней судебной тяжбой (которую мы в конечном итоге выиграли в январе 2020 года!). Некоторые из советов, которые Ольга и Франсуаза дали людям, приступающим к проекту ремонта дома во Франции, так сильно зазвонили в моей голове, и мне просто жаль, что мы не смогли использовать их опыт в тот день.
Франсуа и Ольга руководят проектами реконструкции на юге Франции в своем агентстве архитектурного дизайна Brunner & Sanina Architects , расположенном в Каркассоне.Их профессиональное понимание того, почему некоторые проекты реновации сталкиваются с проблемами, было очень интересно.
Если вы подумываете о проекте ремонта во Франции, вы найдете их советы бесценными.
Что проверять при покупке реновированной недвижимости во Франции?
Я видел пару домов на продажу во Франции, которые меня интересуют. У меня небольшой бюджет на ремонт. Какие проблемы я должен проверить в домах?
Франсуа : Самое важное при покупке старого дома — убедиться, что структура и инфраструктура в порядке.Загляните под крышу, чтобы увидеть, есть ли ореол влажности, спросите, когда крыша последний раз ремонтировалась (обычно они могут прослужить 2 или 3 десятилетия, если они тщательно построены, но представляют собой большие затраты, если вам придется их отремонтировать) .
Проверьте стены внутри и снаружи на предмет глубоких трещин.
Проверьте потолки и первый этаж на предмет наличия ореола влажности. Однако не бойтесь потрескавшейся краски или грязного пола, с ними легко справиться.
Ольга: Также, если дом действительно старый и не обслуживается (электричество, водопровод, канализация), то проверьте, где находится ближайший водопровод.Архитектор сможет предоставить вам смету на обслуживание дома. Но если вы покупаете действительно удаленную недвижимость, стоимость предоставления услуг может составлять 30-40% от покупной цены, и это может нанести огромный ущерб вашему бюджету на ремонт.
Сколько стоит ремонт французской собственности?
Я видел дом, который хочу купить (Maison de Maitre), но он требует некоторой работы по обновлению ванных комнат, удалению разделительной стены между кухней и столовой и т. Д.Сколько будут стоить ремонтные работы?
Ольга: Говоря об общих средних затратах, можно предположить, что ремонт можно разделить на 3 типа:
- Мелкий ремонт : Новая отделка (покраска, мытье полов, потолков): 500 € / м2
- Средний ремонт : Новая кухня, ванные комнаты, окна, перегородки, электричество, сантехника: 1000 € / м2
- Большой ремонт : Полный ремонт, структурная перестройка, ремонт глубокой инфраструктуры: 1300 € / м2
François: Лучший способ получить более точное представление о стоимости — поговорить с архитектором на самых ранних стадиях проекта.Самая важная роль архитектора — достичь наилучших результатов при наличии бюджета и ресурсов. Но второстепенная роль — это прогнозирование рисков проекта — выявление любых проблем, которые могут повлиять на бюджет или сроки. Я думаю, вы должны видеть роль архитектора не только в создании красивых чертежей, но и в воплощении планов в жизнь и в получении успешного конечного результата.
У меня небольшой бюджет, что я должен отремонтировать в первую очередь в своей собственности?
Ольга: Очень интересный вопрос.Иногда этот ответ дает сам дом, особая атмосфера особой комнаты, особый вид на сад, уникальный свет в доме … все это может быть причиной для вас начать здесь раньше где-нибудь еще. Но в целом я бы посоветовал людям тратить больше денег и внимания на те области дома, где они будут проводить большую часть своего времени. Кто-то может предпочесть уютную гостиную с красивым камином. Некоторым людям может казаться, что кухня является самым важным пространством, потому что они будут проводить все время с семьей за столом, готовя и разговаривая.Вы должны глубоко прислушиваться к тому, что вы и ваша семья чувствуете в его стенах.
François: Однако здесь, на юге Франции, люди проводят время, живя вне дома, наслаждаясь прекрасной погодой. Поэтому также важно инвестировать в красивую террасу и сад, потому что именно там вы будете проводить много времени. Так что я также хотел бы убедиться, что у вас есть определенный бюджет на экстерьер. Инвестиции в архитектурные растения и деревья действительно могут улучшить эстетику дома.Я вижу это почти как профессиональную неудачу, когда вижу проекты ремонта, когда дом закончен, но сад по-прежнему выглядит как строительная площадка. Этого никогда не должно происходить, если вы действительно контролировали проект. Отделка сада — это последний штрих, и если вы не вкладываете средства в эту область, проект не будет завершен.
Ольга: Точно так же стоит уделить очень пристальное внимание выбору мебели. Нет ничего хуже, чем видеть людей с красиво отреставрированной структурой, но затем они устанавливают мебель, которая не соответствует структуре здания.Это как увидеть зрелую женщину в мини-юбке или мужчину средних лет в обтягивающих джинсах и кроссовках. Это просто не выглядит правильным. Чтобы это увидеть, не нужно быть Архитектором. Я просто не понимаю, зачем вы вкладываете столько времени и энергии в штукатурку, трубы, электрические кабели и плитку; но не тратьте столько же времени на выбор того, как правильно одеть дом.
François: Здесь, во Франции, есть учреждение под названием EMMAUS , где вы можете купить подержанную мебель по невероятным ценам, а все вырученные средства идут бездомным.Вы можете получить потрясающие предметы мебели. Но в то же время вы всегда можете увидеть дом, который был полностью обставлен мебелью EMMAUS . Вам нужно смешивать и сочетать. Точно так же не часто вы услышите, как архитектор хвалит IKEA , но вы можете купить действительно хорошие вещи в IKEA по очень хорошей цене. Но в равной степени вы всегда можете сказать, когда заходите в дом IKEA .
Ольга: Так что, если у вас действительно небольшой бюджет, вы все равно можете многое с ним сделать, если будете осторожны.Но всегда смешивайте и сочетайте то, что покупаете. Также избегайте соблазна «заполнить» пространство. Если у вас нет бюджета на данный момент, это не имеет значения. Но иногда хуже всего тратить деньги на покупку мебели и украшений, потому что комната выглядит пустой. Был очень известный британский дизайнер по имени Уильям Моррис, и он однажды дал блестящий совет:
« Не имейте в своем доме ничего такого, что вы не считаете полезным или не считаете красивым ».
Это в точности подводит итог моим мыслям.
Нужно ли мне получать разрешение на строительство для ремонта недвижимости во Франции?
François: Не обязательно. В зависимости от сложности вашего ремонта он может вам не понадобиться. Во Франции в каждом городе есть « Plan Local d’Urbanisme », обычно называемый PLU. Этот документ содержит все правила строительства недвижимости в этом районе. Таким образом, вы увидите подробную информацию о высоте собственности, типе здания, о том, для чего здание может быть использовано, о материалах, которые можно использовать, о расстояниях между зданиями, о разрешенных и запрещенных поверхностях.
François: Согласно PLU вашего района, внутренний ремонт может не нуждаться в какой-либо декларации. Как только он затронет фасады, крышу, поверхность дома, вам нужно будет заявить об этом в местную мэрию. Однако вам может понадобиться только « Déclaration Préalable », адаптированный для небольших проектов. Только если вы добавите расширение, вам, возможно, придется подать заявку на « Permis de Construire ». Также будьте осторожны, некоторые старые дома принадлежат французскому имуществу и защищены многими ограничениями, такими как определенные компании, чтобы использовать определенные методы ремонта…
Ольга: Лучший способ найти точные ответы для вашего случая:- Познакомьтесь с архитектором, который посоветует вам правила, применимые к вашему дому. Конечным результатом будет приложение для « Certificat d’Urbanisme », в котором подробно описывается, что может быть построено на конкретном участке земли, и любые применяемые ограничения. Это составляет основу осуществимости вашего проекта.
- В качестве альтернативы, вы можете встретиться с « Service Urbanisme » самостоятельно в местной мэрии или даже прочитать документ PLU.Местные специалисты по планированию обычно очень полезны, но один из секретов ремонта дома во Франции заключается в интерпретации правил планирования. Я бы не советовал вам делать это самостоятельно, если вы не владеете французским на продвинутом уровне. Кроме того, профессия архитектора — это не только измерения и технические расчеты. Это опыт, который вы приобретаете, задавая правильные вопросы в нужное время.
François: В соответствии с классификацией местной коммуны — историческое место это или территория, привлекающая внутренние инвестиции — определит, какое разрешение вам нужно для ремонта.Так, например, я живу в Каркассоне, где есть красивый средневековый замок, который является вторым по посещаемости историческим памятником Франции. Поэтому вполне естественно, что местные жители Urbanisme очень заинтересованы в том, чтобы окрестности оставались красивыми и аутентичными. Итак, в Каркассоне, если вы хотите поменять ставни или даже перекрасить внутреннюю часть своей квартиры, вам нужно получить разрешение от местного урбанизма, что цвет аутентичный, а стиль соответствует местным условиям.Если вы сначала внесете изменения, не посоветовавшись с местным Urbanisme, то это может стать дорогостоящей ошибкой. Однако, если вы работаете с урбанизмом с самого начала, и они могут объяснить вам, чего они пытаются достичь, вы можете работать с ними, чтобы найти хорошее решение, которое подойдет вам обоим. Так что это важно помнить, если вы ремонтируете собственность персонажа. На самом деле вы не хозяин дома, а просто хранитель будущих поколений.
Есть ли какие-либо финансовые гранты для восстановления исторического здания во Франции?
François: В зависимости от дома, в зависимости от площади, в зависимости от ремонта, да. Например, если вы хотите увеличить тепловое воздействие своего дома, ваш местный регион или французское государство могут предоставить определенные субсидии (обычно в форме налоговой скидки). Кроме того, если вы покупаете обозначенный дом Patrimone — дом, имеющий большое историческое значение, вы можете получить финансовую помощь от французского государства или из Европы.Свяжитесь с местной мэрией, чтобы узнать больше о помощи, которую они могут вам предоставить.
Какие источники или сайты являются лучшими для поиска проектов ремонта во Франции?
François: Во Франции люди обычно ищут землю под реконструируемую недвижимость на таких сайтах, как Le Bon Coin или Green-Acres . Но вам также следует связаться с местным мэром района, в котором вы планируете жить. Во Франции, когда вы собираетесь продать недвижимость, вы должны предоставить местной ратуше первый вариант покупки недвижимости.Местный мэр редко выбирает этот вариант, но у них есть четкое представление о том, какая недвижимость «продается». Они также будут знать местных жителей и могут подумать о продаже своей собственности, если ее содержание становится для них слишком дорогим.
Ольга: Еще один хороший совет — связаться с местными французскими архитекторами. Мы часто работаем с местными агентами по недвижимости, чтобы составить планы на продажу «сложной» собственности. Мы помогаем покупателям увидеть реальный потенциал недвижимости.В нашем собственном офисе у нас есть текущие проекты, которые включают раздел земли и зданий для строительства, поэтому я бы также посоветовал людям связаться с местными архитекторами. Кроме того, чем больше вы будете оставаться на территории и разговаривать с соседями, тем больше у вас будет шансов найти свой будущий дом.
Ольга: Если вы думаете о ремонте дома во Франции, я не могу не подчеркнуть, насколько важно привлечь архитектора на раннем этапе проекта. Это может включать помощь в поиске недвижимости для ремонта или помощь в выборе между реконструируемой недвижимостью для покупки, исходя из вероятных затрат на ремонт.Архитекторы могут делать поистине удивительные вещи, когда они участвуют в проекте на самом раннем этапе (до фактической покупки). Если мы слишком поздно включимся в проект, это будет похоже на то, как повар пытается улучшить торт, который уже был смешан.
Нужен ли мне архитектор во Франции?
Разве я не могу все это сделать сам? Можно ли сделать самостоятельную сборку во Франции? Как мне найти человека, который будет руководить моим проектом во Франции?
François: Согласно законам Франции, любое строительство площадью более 150 м2 должно возглавляться архитектором.Но даже если вы ремонтируете дом меньше этого лимита, всегда полезно привлечь к проекту архитектора, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует местным требованиям и гарантирует, что вы не получите неприятных сюрпризов. бюджет, сроки или конечный продукт. Я думаю, что люди иногда неправильно понимают роль архитектора. Мы не просто создаем красивые рисунки или потрясающий интерьер. Наша роль — обеспечить успешное выполнение всего проекта: вовремя, в рамках бюджета, в соответствии со спецификациями.
François: Вы, конечно, можете попробовать все это сделать самостоятельно. Когда я встречаю людей, которые настаивают на управлении проектом, чтобы сэкономить деньги, я всегда отправляю им шаблон нашего плана проекта. Это содержит более 1000 позиций. Это показывает уровень детализации, который необходимо учитывать при управлении проектом. Я думаю, что был советник президента США, который однажды сказал:
У нас известных неизвестных и неизвестных неизвестных
Я думаю, что большинство людей были изрядно сбиты с толку его словами.Но каждый Архитектор в Мире точно знал, о чем говорит. Когда у вас есть проект, возглавляемый клиентом, они столкнутся с проблемами, о которых они даже не подозревают. Они просто даже не подозревают об этом. Для них это стало неожиданностью в середине проекта.
Ольга: Если я просто приведу вам быстрый пример. Когда я работаю над проектом, я загружаю технические спецификации на все туалеты, которые выбрал Клиент. Я проверяю, что механизмы смыва унитаза соответствуют как местному давлению воды, так и внутренним и внешним размерам трубы.Причина, по которой я это делаю, заключается в том, чтобы убедиться, что когда строитель и сантехник устанавливают унитазы, все подходит правильно. Я стараюсь исключить необходимость в доработке, потому что это «мёртвые затраты». Таким образом, это показывает вам уровень детализации, которым я занимаюсь, чтобы предотвратить любые дополнительные расходы, задержки во времени или вещи, которые выглядят неправильно, потому что они были «сделаны так, чтобы соответствовать».
François: Другой пример преимущества работы с архитектором, который я могу привести, — это проект, над которым я работаю.Клиент купил многоквартирный дом в Каркассоне и хотел, чтобы я наблюдал за этапом строительства. Он специально сказал мне, что не хочет никаких изменений в плане проекта, только для наблюдения за строителем. Через пару дней я вернулся к нему и сделал несколько предложений. Для меня это было пустяком, это были просто практические предложения. Я говорю о внесении небольших изменений в жилую площадь 50 м2. Это даже не увеличило стоимость проекта. Ответ клиента действительно вернул меня.Он сказал: « Я просто не видел этого, это намного лучше, я не думал, что это возможно с таким маленьким пространством ». Благодаря нашему обучению и опыту мы иногда можем увидеть возможности здания. Архитекторы — люди, нам нужно есть. Но если вы поговорите с любым архитектором, они больше всего жаждут, чтобы клиент вошел в здание и сказал: «Вау!».
Как сделать так, чтобы затраты на ремонт не превышали бюджет?
Ольга: Единственный способ быть уверенным в том, что ваш проект не будет стоить вам больше, чем ожидалось, — это потратить достаточно времени на подготовительную фазу.В качестве архитекторов в нашем офисе мы рисуем, прорабатываем и изучаем каждую деталь проекта именно для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов на строительстве. По моему опыту, единственной причиной дополнительных затрат является отсутствие ранее « этюдов «. Чтобы избежать перерасхода бюджета, вы должны тщательно спланировать и рассчитать каждую мелочь проекта.
François: Еще нужно помнить, что старых камней имеют историю . Многое может случиться, когда вы работаете со старыми камнями.Со временем камни могут двигаться. Стены, которые изначально были построены как перегородки, в конечном итоге могут стать частью конструкции — несущими потолками или дверными проемами. Также влажность может иметь сильное влияние, особенно на деревянные конструкции или изделия из металла. Это может привести к дополнительным расходам. Но Архитектор, благодаря своему опыту, может помочь предвидеть эти проблемы с самого начала. Мы знаем, где искать проблемы, а не просто скрещивать пальцы.
Что вы посоветуете тем, кто подумывает о проекте ремонта во Франции?
François: Ну, я могу дать им много советов.Но я думаю, что самый важный комментарий, который я могу сделать, касается сроков. Чтобы хорошие вещи собрались вместе, нужно время. У клиентов часто возникает естественное желание как можно скорее переехать в новый дом. Это совершенно понятно. Но когда вы накладываете на проект искусственные ограничения, случаются плохие вещи.
Ольга: Поэтому я часто слышу, как клиенты говорят «мы хотим быть у нас до Рождества» или «это должно быть закончено к лету». Когда вы углубляетесь в это, в этом нет реальной необходимости.Когда вы нажимаете на временную шкалу, это приводит к ярлыкам и может фактически расширить временную шкалу проекта. Это похоже на закон о непредвиденных последствиях .
Ольга: Так, например, когда вы ремонтируете дом во Франции, происходит естественная последовательность событий. Если вы испытываете нехватку времени на строителя, возможно, он начнет работать над вашим проектом вместе с другими проектами, которые он ведет. Но это нарушает его концентрацию. Вместо того, чтобы на 100% сосредоточиться на вашей сборке, он думает обо всех других работах, которые он должен завершить.Он думает, мы закончим это сегодня, а потом я смогу вернуться к другому проекту. Компетентный строитель всегда думает на 3 или 4 шага вперед и следует естественной последовательности. Таким образом, он может определить возможности для оптимизации сборки. Таким образом, тщательно спланировав наперед, он может снизить потребность в повторных доставках бетона на объект, сгруппировав аналогичные этапы работы. Нехватка времени нарушает его концентрацию, чтобы действительно обдумать все процессы, которые ему предстоит. Так что это контрпродуктивно.
François: Поэтому я бы посоветовал людям не ограничивать себя этим проектом. Это займет столько времени, сколько потребуется. Это снимает много стресса и эмоций. Гораздо важнее, чтобы бюджет соблюдался, а видение проекта достигалось. Если для достижения этого потребуется еще один или два месяца, в грандиозной схеме жизни здания это ничто.
Когда вы ремонтируете особняк во Франции, на чем вы сосредотачиваетесь?
François: Что ж, очевидный ответ заключается в том, что вы сосредотачиваетесь на восстановлении красивых черт дома или даже на обнаружении оригинальных черт, которые были скрыты предыдущими ремонтами.Это естественный поступок. Но есть менее очевидная особенность старых каменных построек, о которой иногда забывают. Для меня красота старого здания заключается в тени, которую оно образует. Узоры света, маленькие осколки солнечного света, проникающие сквозь ставни, тусклый блеск на изношенных деревянных поверхностях. Сегодня у нас есть искушение сделать все слишком ярким. Мы сносим стены, чтобы создать жилое пространство открытой планировки. Мы заливаем комнаты солнечным светом через большие окна или окна Velux.Но иногда это может быть похоже на чрезмерное проявление красивой фотографии.
Ольга : Согласен. Я думаю, что иногда можно слишком много отремонтировать и убрать «характер» из дома. Если вы оставите балку, торчащую из стены, или обнажите небольшой кусок каменной кладки, это на самом деле не компенсирует, если вы скрыли 99% оригинальных деталей интерьера. Мой подход заключается в том, чтобы в первую очередь дом был безопасным и чистым . Поэтому мы делаем упор на структуру здания, чтобы оно прослужило еще 50-70 лет.Мы также стараемся избавиться от сырости и улучшить обслуживание дома. Но затем мы работаем с домом, чтобы увидеть, что мы можем создать как красивое функциональное пространство.
François: Если я использую американскую фразу, я думаю, что при ремонте недвижимости вы получите наибольшую выгоду « окупаемости », если вложите средства в красивую кухню и ванные комнаты. Это потому, что это те места, в которых вы будете проводить время. Но в большинстве случаев вы можете работать с существующими пространствами для спален и гостиных.Я стараюсь не снимать стены или изменять конфигурацию комнат, если только это не является абсолютно необходимым для внутреннего облика дома. Причина в том, что это всегда дорого и может привести к непредвиденным последствиям для старых каменных построек. Кроме того, не забудьте сэкономить не менее 20% вашего бюджета на экстерьере. У меня тяжелое сердце, когда я вижу отремонтированный дом, но фасад все еще рушится, а снаружи выглядит как строительная площадка. Этого не должно происходить. Я понимаю, почему это происходит, но это противоречит моему профессиональному кодексу.Правильно спланированный проект ремонта должен сосредоточить внимание на всех элементах вместе. Ремонт интерьера без ремонта и внешний ремонт — это не завершенный проект. Если бюджет находится под давлением, иногда разумным решением будет отложить некоторые внутренние работы до тех пор, пока не позволят финансы.
Ольга Санина — архитектор, удостоенный наград
Ольга родилась и выросла в Лиссабоне, изучала архитектуру в Лиссабонском университете. Ольга 10 лет работала архитектором и директором проектов в международном агентстве дизайна, Aires Mateus в Лиссабоне.Потрясающий дизайн Ольги совместно с Марсело Дантасом здания павильона в Айнтаменто де Мадрид выиграл первый приз на Международном конкурсе дизайнеров.
За время своей карьеры Ольга реализовала проекты по изменению дизайна интерьера курортного спа-отеля в Праге, переоборудованию исторического здания в Будапеште, Венгрия, в апартаменты и гостиницу, а также спроектировала многочисленные жилые дома и современные виллы.
Ключевым моментом в карьере Ольги была ее роль в качестве директора проекта по строительству сказочного нового Музея искусства, архитектуры и технологий в ее родном Лиссабоне, Португалия.
Франсуа Бруннер — французский архитектор
Франсуа родился и вырос в городе Тулуза на юге Франции. Его отец был инженером, а мать — историком искусства, поэтому будущая карьера архитектора была запрограммирована в нем с самого рождения. Франсуа получил совместную степень в области архитектуры в Тулузском университете и Лиссабонском университете в Португалии. После окончания учебы Франсуа несколько лет работал в отмеченном наградами международном агентстве Aires Mateus в Лиссабоне.
На протяжении своей карьеры Франсуа руководил проектами, начиная от ремонта буддийского монастыря и заканчивая проектированием многоэтажных домов, ремонтом многоквартирных домов, проектированием современных домов и управлением ремонтом домов.
Вы можете связаться с Франсуа Бруннером и Ольгой Саниной по телефону:
Brunner & Sanina Architects
1 boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne, France.
Веб-сайт: www.brunnersanina.com
Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Тел .: +33 6 95 00 79 86 | +33 7 69 71 54 23
Покупка реновированной недвижимости во Франции. . . ?
Если вы подумываете об инвестировании в недвижимость во Франции, следующие статьи могут дать вам некоторые идеи о лучших местах для покупки, а также об общих тенденциях цен на жилье во Франции и изменениях на французском рынке недвижимости.
Связаться с Iain по Электронная почта или по телефону +33 6 95 00 28 44, если у вас есть какие-либо вопросы, которые вы хотели бы задать о жизни на юге Франции.Если вам понравилась статья, поделитесь ею с другими, используя кнопки Facebook и Pinterest ниже.
Ремонт дома: ремонт английского загородного дома
Фотограф: DGLimages / iStockphoto
Фотограф: DGLimages / iStockphoto
Lockdown заставил всех нас переосмыслить то, что мы хотим от дома. Для горожан трава за городом выглядит намного зеленее.Лондонцы собирают вещи и направляются не только в пригород, но и подальше — по данным сайта недвижимости Rightmove, продажи жилья в Великобритании достигли самого высокого уровня за более чем десятилетие. Цены достигли рекордных уровней в сельских идиллиях, таких как Девон и Корнуолл .
Если эти соблазнительные дома из журнала Country Life зовут вас, но ваш бюджет не полностью покрывает грузинские особняки, не бойтесь: есть большой потенциал в покупке более дешевой, старой собственности и самостоятельном ремонте.
Ремонт старых домов может стать новым образом жизни, но нужно быть умным и храбрым. Мы переехали в старый дом в деревне за до , у нас было детей, и сейчас мы находимся на третьем капитальном ремонте. Итак, вот несколько мыслей о том, как подойти к закреплению верха, не покупая денежную яму.
Убедитесь, что вы готовы. Вы покупаете не просто дом, а образ жизни, поэтому сначала подумайте об аренде, чтобы разобраться в районе и дольше добираться на работу.Проведя 25 лет, наблюдая, как цены на недвижимость в Лондоне растут, а загородные дома стагнируют, я могу подтвердить, что сельский образ жизни требует твердой приверженности. Дома в стране продаются намного дольше, поэтому вы должны рассматривать вложения как долгосрочный пенсионный план. Но улучшение того, что предлагает дом, — это то, на что купятся будущие покупатели.
Закрыть разрыв
Средние цены в стране стабильно отставали от Лондона на протяжении последних 25 лет
Источник: Земельный кадастр, Hamptons International
.Больше из
Получите полное структурное обследование дома. Стоит заплатить за самый лучший опрос, который вы можете получить, поскольку он станет вашим путеводителем. Кроме того, получение отчета инженера-строителя с последующими проверками — даже если это стоит 2000 фунтов или более (2600 долларов) — в конечном итоге поможет вам лучше спать и сократит будущие счета архитектора. Отойдите от собственности, если проблемы с крышами, окнами, водопроводом или проседанием выглядят слишком пугающими. Те, как правило, съедают больше всего денег. Подробные планы комнат с настроенными розетками, выключателями и вилками также могут сэкономить вам много денег в будущем.
Проведите свое исследование. Взаимодействие с местными советниками по планированию, особенно в отношении объектов культурного наследия, внесенных в список, в целом стало намного проще, чем раньше. Но по-прежнему необходимо выяснить, какие обновления, планы и расширения, вероятно, будут одобрены, и использование местных агентов по планированию поможет получить эти разрешения. Убедитесь, что вы проверили не только то, что было подписано, но и то, что было отклонено и почему. В настоящее время мы живем в заповедной зоне, а это означает, что вряд ли будет разрешено что-то вроде пристройки чердака, изменяющей внешнюю линию крыши, в отличие от добавления простых окон.
Бюджетируйте с умом. Денежный поток — это король, поскольку покупка старого дома требует постоянного обслуживания и больших разовых расходов. Поэтому учтите это в общем бюджете проекта. Вы должны не только обращать внимание на цену дома, но и взвесить стоимость найма менеджера проекта по сравнению с наймом строителя и всех субподрядчиков самостоятельно. Мы очень много сэкономили, управляя всем сами.
Мягкая мебель часто таит в себе дорогие сюрпризы, поэтому обязательно выделите для себя ковры, шторы и мебель, которые вам понадобятся.Внешние пространства так же важны, как и интерьеры, поэтому вы также захотите выделить бюджет на улучшение садов и границ. Например, одна неприятная трата может быть связана с содержанием въездных полос. Если возможно, правильно отсортируйте дорожное покрытие, так как это может действительно снизить стоимость и продаваемость вашей собственности. Мы узнали одну вещь, на которую действительно стоит тратить деньги? Исключительное освещение — как внутри, так и снаружи.
Сохраните, где сможете. Если вы хотите безжалостно контролировать свои расходы, живите на месте — даже если это влечет за собой гламур мобильного дома — в то время как ремонт является обязательным.Исключение как можно большего количества посредников также может сэкономить вам состояние, равно как и покупка дорогостоящих вещей, таких как строительные леса, а затем их перепродажа позже (избегайте этих арендных сборов). Вы можете сократить расходы на неожиданные счета, сведя к минимуму изменения в здании. Если вы планируете крупный проект, вы также можете создать свою собственную компанию для управления им, что поможет вам компенсировать налог с продаж и расходы.
Подходите к вещам в правильном порядке. Зияющие дыры в крышах и полах не должны мешать работе, поскольку их можно на удивление легко исправить.Мы справились с обоими задачами с минимальными затратами, предварительно получив профессиональную консультацию. Нам даже удалось отремонтировать затопленный подвал, который поднимался и опускался вместе с близлежащим прудом — ответ заключался не в том, чтобы заделать 500-летний фундамент дома, а в том, чтобы вложить деньги в простой электрический насос.
Во многих старых домах также есть почерневшие балки, которые могут создать темный и мрачный интерьер. Профессиональная пескоструйная очистка с самого начала изменит общее впечатление от вашего проекта ремонта. Теплоизоляция стен и чердаков тоже может иметь огромное значение — это вдвое сокращает наши счета за топливо.