Ремонт в панельной двушке: Дизайн квартиры в панельном доме

Спроектировать длинный коридор в трехкомнатной квартире — непростая задача. Такая компоновка обычная — кубатура есть, но извлечь из нее пользу не так-то просто. Как можно практически использовать узкое коридорное пространство в квартире, в которой можно разместить несколько межкомнатных дверей?

Планировка помещений

Обычно обустройство коридора стоит на самом последнем месте в списке ремонтов, особенно в трехкомнатной квартире. Иногда «руки не доходят», но это первое, что видят ваши гости — ваша визитка.Поэтому нужно приложить усилия и вложить в это пространство максимум фантазии и творчества.

Что даст правильно спланированный интерьер узкого коридора:

• зрительно увеличить комнату;
• принесет практическую пользу в виде гармонично подобранных шкафов и прикроватных тумб;
• дополнит стилистические идеи остальных помещений.

Очень важно максимально использовать этот узкий сегмент, не загромождая его, а делая его функциональным.Проблема еще и в том, что коридор в типовой квартире часто совмещается с прихожей.

Есть готовые идеи, с помощью которых можно очень гармонично и комфортно использовать узкую и длинную комнату.

Зонирование ресепшн

Необходимо произвести логичное и четкое зонирование помещения в подъезде и проходе. Дизайн этих двух зон должен визуально разделять неделимое пространство, обозначая границы прихожей.Чтобы воплотить эту идею в жизнь, украсив интерьер, необходимо использовать различные отделочные материалы.

Один из вариантов:

• Выложить площадку у входа плиткой — она ​​легко убирается и дает понятное назначение места;
• далее по коридору постелите на пол ламинат и длинный оригинальный ковер — это добавляет квартире уюта и знаменует начало другой зоны.

Также используют обои с кардинально другим рисунком, например, для прихожей выбирают узор с изображением кирпича, а для коридора — светлые фактурные поверхности.

Отделка стен — увеличиваем пространство

Выбор правильного рисунка и цвета для отделки стен — полдела. Ни в коем случае нельзя выравнивать стены гипсокартоном; для этого есть другие решения.

Дизайн стены может быть реализован следующими способами:

• штукатурка венецианская;
• жидкие обои;
• Обои с фактурным рисунком.

В качестве альтернативы можно использовать моющиеся обои под покраску: виниловые или стеклянные обои.При желании интерьер дома можно преобразить, просто перекрасив коридор. Цвета отделки стен узкого помещения должны быть светлыми, чтобы расширить его и компенсировать отсутствие окон и освещения.

При выборе рисунка для обоев учитывайте следующие запреты:

• «Нет» четкая вертикальная и горизонтальная полоса, которая еще больше расширит коридор в высоту и длину;
• «Нет» крупному и сложному узору, темным тонам, масштабным флористическим мотивам — это «выдавит» пространство, и без того небогатое вместимостью.

Для прихожей лучше всего выбирать обои с абстракцией, чтобы скрыть частые пятна и царапины для этой комнаты. Используйте легкие и изящные варианты при оформлении интерьера после входной зоны. Поскольку коридор узкий, стены часто испытывают трение от проходящих мимо людей. Чтобы не повредить стены, используйте более темную отделку, деревянные панели, специальные панели или хорошо моющиеся материалы для нижней части.

Мебель для узких пространств

Разумно подобранная мебель позволит интересно обыгрывать коридорное пространство, раскрывая весь его потенциал.Он может служить для размещения вещей, которым нигде нет места. Но включение шкафов в дизайн коридора не должно затруднять прохождение этого места.

Интересные мебельные идеи:

• длинный и узкий шкаф в полный рост, помимо вместительности, можно украсить зеркалом. Это поможет скрыть вещи и добиться визуального увеличения ширины узкого пространства вдвое;

• Полноразмерная книжная полка может стать изюминкой дизайна.Кроме того, она расскажет гостям о вашей начитанности, что сразу вызовет уважение к человеку;

• сувенирные или выставочные полки;

• оригинальный узкий и длинный комод, над которым можно разместить зеркало или фоторепортаж вашей семьи;

• В зоне прихожей обязательно обустроите аккуратную зону отдыха, чтобы надеть обувь.

При минимальном пространстве прихожей нужно искать выход, чтобы разместить в коридоре верхнюю одежду, зеркала и другие необходимые предметы.Планируя интерьер, всегда следует учитывать его функциональность.

Выбор освещения

Коридор — это одна комната в квартире, где нет естественного источника света. Без правильного освещения он может превратиться в мрачный туннель. Специалисты советуют не выбирать для этой цели люминесцентные лампы — они значительно искажают цветовое восприятие. Прихорашиваясь перед выходом на улицу, нужно убедиться, что изображение в зеркале соответствует действительности.

В дизайн коридора лучше включить галогенные лампы, у которых цветопередача близка к естественному свету.Отдавайте предпочтение точечному освещению, которое позволит автономно включать и выключать отдельные светильники.

Интересные решения для узкого коридора

Между прочим, коридор — чуть ли не единственное место в квартире, где можно воплотить смелый и оригинальный дизайн.

Вот несколько интересных:

• наливной пол — этот материал прочный и легко моется. К тому же с его помощью можно оформить просто изумительное по красоте украшение пола;

• многоуровневый потолок из гипсокартона или натяжной вариант.Правильно подобранная конструкция такого потолка вместе со встроенной подсветкой преобразит коридор;

• Использование искусственного камня поможет эффектно декорировать дверные проемы, ниши, углы, зоны вокруг зеркал и т. Д.

Для того, чтобы оформить коридор в трехкомнатной квартире, нужно вдохновение. Из этой статьи вы сможете почерпнуть интересные идеи и полезные советы, какой дизайн выбрать для длинной и узкой комнаты.

Видео галерея

Галерея фотографий

• 1 Особенности прихожей
• 2 цвета
• 3 Рациональное оформление прихожей: отделка стен, потолка и пола
• 4 Отделка потолка
• 5 Отделка пола
• 6 Правильный выбор и расстановка мебели
• 7 Обеспечиваем полное освещение
  • 7.1 Отделка прихожей
• 8 Как максимально увеличить пространство: несколько хитростей

Двухкомнатная квартира, несомненно, больше однокомнатной, но прихожая у нее небольшая. Но продуманный до мелочей дизайн прихожей в двухкомнатной квартире не только визуально увеличит пространство, но и сделает его максимально комфортным и стильным.

Характеристики прихожей

Какие особенности прихожей в двухкомнатной квартире? Во-первых, он, наверное, не большой, особенно если дом не новый.Во-вторых, от него наверняка можно попасть практически во все комнаты, то есть это своего рода развязка. А это значит, что эти помещения хорошо видны. То есть, если прихожая будет сильно отличаться от них по дизайну и стилю, это создаст явное ощущение дисгармонии и фрагментации, что недопустимо. В-третьих, в двухкомнатной квартире, скорее всего, нет кладовой, а значит, верхнюю одежду и все аксессуары придется разместить в коридоре, а для этого потребуется дополнительное пространство.

К чему все эти функции обязывают? Дизайн должен быть таким, чтобы рассматриваемое помещение казалось максимально просторным и выполняло все свои функции. То есть основные задачи при обустройстве интерьера — это визуальное и, наверное, реальное увеличение площади пространства, обеспечение максимальной функциональности, комфорта и практичности, а также стремление к тому, чтобы прихожая вписывалась в интерьер. дома и не выделяется на общем фоне. И добиться этого вполне возможно, если соблюдать некоторые правила.

Цветовая гамма

Какие цвета больше всего подходят для оформления прихожей в двухкомнатной квартире? Те, что замаскируют недостатки. Во-первых, нужно увеличить пространство. А помогут в этом светлые оттенки, так как темные, наоборот, «воруют» драгоценные квадратные сантиметры или даже метры. Во-вторых, в коридор наверняка не попадает дневной свет, что хорошо видно на фото. Исправить это опять же помогут светлые тона, желательно относящиеся к теплой гамме.И, в-третьих, как было отмечено выше, прихожая не должна выделяться на общем фоне. Этого можно достичь с помощью нейтральных и естественных оттенков, которые сочетаются с большинством других тонов.

Наиболее подходящие цвета: персиковый, бледно-желтый, льняной, бежевый, песочный, пшеничный, нейтральный серый и некоторые другие. Вы можете выбрать синий или фисташковый. Они хоть и считаются холодными, но все же натуральные, довольно мягкие и благородные. Не делайте прихожую белой, иначе она будет выглядеть нелепо светлым пятном.

Рациональное оформление прихожей: отделка стен, потолка и пола

На фото видно, что правильный и продуманный дизайн интерьера иногда творит чудеса и не только задает общее направление и подчеркивает стиль и дизайн, но и устраняет некоторые недостатки, а иногда меняет комнату до неузнаваемости.

Отделка стен

На фото видно, что для отделки стен можно использовать разные материалы. Вот некоторые из них:

• Самый доступный и простой вариант — это обои.Но стоит выбирать либо самые простые бумажные, либо винил с шиммером, но с простой поверхностью и без рисунков и тиснения. На флизелине с объемными принтами не получится. Дизайн обоев должен быть максимально лаконичным, поэтому лучше остановиться на однотонном покрытии. Если вы хотите освежить стены, то узоры должны быть неброскими, нейтральными, не красочными и не слишком большими.
• Еще один способ оформления — штукатурка. Но желательно использовать среднезернистый или мелкозернистый, такие составы выровняют стены и создадут поверхность без изъянов.Крупнозернистая штукатурка и декоративная хоть и смотрятся интересно, но подходят только для оформления просторных помещений, так как зрительно уменьшают площадь за счет объемной фактуры.
• Можно красить стены. Глянцевый будет отражать и рассеивать свет, что немного расширит пространство. Но если вы выбрали холодный оттенок, то комната может показаться неуютной. В этом случае желательно отдать предпочтение матовой краске. Кстати, перед нанесением покрытия крайне важно полностью выровнять стены, так как любые дефекты будут очень заметны.

: Интерьер коридора в частном доме — дизайнерские приемы

Отделка потолка

Возможные варианты:

• Самый популярный способ отделки — побелка. Даже на фото видно, что этот вариант универсален и подходит для прихожей любой формы и размера.
• Использовать краску. Причем желательно быть глянцевым, чтобы поверхность отражала и рассеивала свет.
• Если высота помещения достаточна, то для отделки можно выбрать натяжной или натяжной потолок.Этот вариант более интересен и современен, а также позволяет сразу продумать и обустроить освещение и спрятать все провода.

Кстати, узоры на потолке не приветствуются.

Отделка пола

Светлый пол выглядит благородно, красиво и стильно, но на нем очень заметны любые загрязнения, поэтому от этого варианта лучше отказаться. Выберите приглушенный оттенок, например древесный, серый, песочный или аналогичный.

Для отделки можно использовать линолеум такого же цвета или с нейтральным рисунком (например, геометрическим), а также паркет или ламинат.Если прихожая имеет удлиненную форму, то доски желательно положить поперек нее. Для отделки также подойдет плитка, но желательно среднего размера, так как чрезмерно большая может нарушить целостность пространства, а маленькая сильно ее уменьшит.

Правильный выбор и расстановка мебели

Мебель в маленькой прихожей в двухкомнатной квартире должна быть компактной и функциональной. Кроме того, вам придется ограничить его количество и закупить только самое необходимое.

Идеальным вариантом станет удобный встроенный шкаф. Это не только сэкономит место, но и позволит разместить все аксессуары и вещи и спрятать их (если они открытые, то вкупе с небольшой площадью это может создать эффект загромождения). Если площадь комнаты средняя, ​​то можно выбрать прихожую с несколькими полками, отсеками и вешалками. Также для удобства здесь можно разместить небольшой пуф, на который жители и гости будут сесть, надев обувь.Дизайн мебели должен быть предельно простым, лишние детали и декоративные элементы не нужны.

Как лучше расставить мебель? Чтобы было свободное пространство, необходимое для комфортного передвижения. При размещении учитывайте форму помещения. Так, если прихожая узкая, то все предметы лучше всего ставить у одной стены, так как при размещении останется только узкий проход. При таком способе на свободную сторону можно повесить большое зеркало, что обеспечит максимальный комфорт при одевании, а также создаст визуальный эффект расширения пространства.Если комната квадратная, то можно использовать две стены (по бокам от двери).

Обеспечиваем полное освещение

Оптимальный вариант — точечное рассеянное освещение. Если в прихожей двухкомнатной квартиры есть натяжной или натяжной потолок, то прямо в нем можно разместить несколько небольших галогенных ламп: в углах или над каждой из зон (то есть над зеркалом, над шкафом для одежды. , а также обязательно над входной дверью).

: Особенности выбора дизайна и мебели для коридора в частном доме

Светильники можно ставить также на стены.Повесьте бра возле шкафа, над дверью или рядом с ней, а также возле зеркала (можно зажечь сверху или даже с двух сторон). Но в любом случае устройства не должны быть слишком громоздкими и бросаться в глаза.

Украшаем прихожую

На фото видно, что декор приемлемый и даже желанный, но все же он должен быть элегантным и лаконичным. Например, в один из свободных углов можно поместить высокую, но не слишком большую статуэтку или горшок с высоким растением. Повесьте на стену небольшую картину или фотографию в рамке.Дизайн всех вещей должен быть простым и сдержанным, но не вычурным и вычурным.

Как максимально увеличить пространство: несколько хитростей

Приемы, которые позволят расширить пространство прихожей в двухкомнатной квартире и сделать ее максимально комфортной:

1. Без арок. Они точно будут лишними, так как разделят пространство на несколько частей и зрительно уменьшат его, и это хорошо видно на фото.
2. Хотя прихожую можно разделить на отдельные зоны (место для одевания и раздевания, зона для надевания обуви, зеркало, место для хранения вещей и так далее), такое разделение должно быть исключительно условным.Не стоит проводить его с помощью перегородок, они точно будут лишними. Также не рекомендуется использовать разные материалы, потому что пространство мало, поэтому желаемого эффекта добиться не удастся.
3. Ограничьте количество аксессуаров, на фото видно, что они могут перегрузить и даже загромождать небольшую прихожую. Конечно, полностью отказываться от элементов декора не стоит, но их должно быть не больше двух-трех.
4. Если на входах в комнаты в двухкомнатной квартире есть пороги, то их желательно убрать, так как они буквально разбивают пространство и тем самым значительно уменьшают его.
5. Если вы хотите максимально увеличить площадь, то можно попробовать сделать это за счет пола, так как он практически всегда на виду. Один из приемов — согласование оттенка с цветом покрытия в комнатах, в которые ведет прихожая. Это не всегда возможно, но в любом случае следует избегать резких контрастов. Если полы в остальных комнатах разные, то постарайтесь выбрать нейтральный тон, который будет сочетаться с каждым из цветов. А если прихожая превращается в коридор между комнатами, то застелите пол одним материалом, а не разными.
6. Следует избегать контрастов, поэтому желательно оформить стены, потолок и пол одинаковыми или хотя бы совпадающими, но не слишком разными цветами.
7. Если вы планируете оформить прихожую в определенном стиле и четко его придерживаться, то лучше всего выбирать такие направления, как классика и минимализм. Для них характерна простая мебель и ее минимальное количество, незамысловатая отделка, отсутствие принтов, гладкие поверхности, четкие линии, нейтральные или естественные оттенки, а также немного лаконичных аксессуаров (или даже их полное отсутствие).

Пусть ваша прихожая в двухкомнатной квартире станет уютной, стильной и функциональной. А поможет в этом правильно и тщательно продуманный дизайн интерьера.

При традиционном подходе прихожая и коридор в силу своего вспомогательного назначения играют второстепенную роль в интерьере квартиры, маскируясь под общую концепцию оформления жилых комнат. Между тем игнорирование этой части дома иногда приводит к неудобным и нефункциональным решениям.В лучшем случае эти части комнаты безлико потеряны и скрыты, в худшем — вносят диссонанс и портят общее впечатление.

Уникальная роль вестибюля и выходящих из него коридоров состоит в том, что, с одной стороны, это наиболее общедоступные части дома, а с другой — они функционируют как своеобразный будуар для жителей, которые меняют обувь и одежда при входе и выходе.

Эти небольшие помещения являются своеобразными мостами не только между разными комнатами, но и между разными стилями, поэтому к их оформлению, освещению и декору нужно подходить с особой тщательностью.

Особенности конструкции

При выборе материалов и цветов для полов, стен и потолка можно использовать два подхода. В первом дизайн прихожей и коридора полностью совпадает с интерьером помещения, в которое они ведут, во втором оформляются отдельно, в гармоничном сочетании. Понятно, что возможны и переходные варианты, в которых отличия могут заключаться в одном или двух независимых элементах.

Выбор материала для полов — одна из важнейших задач.Линолеум, плитка или дерево с подогревом, использование ковров и ковриков обусловлено планировкой и функциями коридора.

Чаще всего это наиболее протоптанная часть квартиры, и целесообразнее ориентироваться на прочные и моющиеся материалы для облицовки.

При совмещении с полами других помещений по цвету и фактуре можно применять:

• разных оттенков одного цвета,
• одного цвета с переходом в двух и более цветовых сочетаниях,
• резкий цветовой контраст.

Использование ковров и ковриков для прихожих может добавить приятную изюминку, создать уют и геометрически расширить пространство.

На фото различных сегментов квартир представлена ​​конструкция этажей коридора во всех вышеперечисленных вариантах.

Еще одной особенностью конструктивного решения решения является возведение различных типов прямоугольных и закругленных арочных конструкций.

Отделка потолка чаще всего выполняется в единой концепции всего помещения, но и здесь можно воспользоваться особыми возможностями для экспериментов с зеркальными или светоотражающими поверхностями потолка.Такой экстравагантный декор не будет действовать вам на нервы, так как людей в этих помещениях подолгу не бывает.

Освещение можно встроить в потолок и стены, или вы можете выбрать лампы и светильники. Потолочные люстры используются редко.

Методы визуального расширения

Проблема тесных коридоров и узких коридоров актуальна в наше время не только для владельцев хрущевок. При планировке любой квартиры и дома могут возникнуть небольшие хозяйственные помещения, при грамотном оформлении которых будет обеспечен общий комфорт и повышенная функциональность.

Маленькие коридоры и коридоры — отличные игровые площадки для визуальных эффектов расширения. Первое, что приходит в голову — это использование зеркал. Это оправдано, но с потолочными зеркалами нужно быть осторожнее: они могут сузить пространство.

В остальных случаях зеркальные или светоотражающие поверхности станут стильным и полезным дополнением небольших пространств.

В узких коридорах и коридорах, независимо от общего дизайна квартиры, следует избегать темных тонов и узоров в отделке стен, пола и потолка, громоздкой мебели и светильников.В этом случае нужно позаботиться о свете, используя встроенные варианты или плоские плафоны.

Пространство можно оптически расширить за счет умелого использования направленного света в сочетании с зеркалами. В небольших и квадратных сегментах равномерно рассеянный свет можно использовать с несколькими прожекторами.

Светло-синие, оливковые и бежевые тона станут универсальным решением для окраски стен. В невысоких помещениях потолки должны быть на тон светлее; в коридоре можно использовать обои с вертикальными полосами.

Для расширения пространства одну из стен можно оклеить фотообоями. Обои с имитацией камня, кирпича и других фактур создадут эффект загадочного лабиринта.

Пол должен быть хотя бы на оттенок темнее. Сильные контрасты можно также нанести, используя плитку темного цвета. Диагональная укладка или контрастная сегментация пола также могут создать желаемый эффект расширения.

Зонирование прихожей — еще один дизайнерский прием, в котором можно использовать обои с фактурной имитацией.При использовании этого метода образуется отдельный вход, окол дверное пространство, которое, напротив, иногда по всем параметрам (пол, потолок, стены) отличается от проходной части. Последний, как правило, сливается с дизайном помещения, с которым соединяется коридор.

Особое значение приобретает внутренняя сторона входной двери и дизайн других дверей, ведущих в коридор, при нехватке места. Они должны быть либо замаскированы под стены, что найдет свое идеальное воплощение в стиле минимализма, либо быть контрастным пятном.

Любители абстрактного дизайна могут выбрать для дверей броские геометрические узоры или фотографии, изменяющие конфигурацию пространства.

Мебель и декор

Правильно подобранная мебель и декоративные детали дополнят убранство помещения. Также они могут до неузнаваемости изменить коридор и прихожую без капитального ремонта квартиры.

При наличии достаточно места их можно оформить, как и любое жилое пространство, с учетом вкусов и потребностей жителей, оборудовать шкафами для обуви и одежды, мягкой мебелью и журнальными столиками, предметами декора, растениями, аквариум и др.

Винтаж или другие зеркала с объемными рамами также потребуют определенного места.

Мебель в небольших помещениях должна ограничиваться открытыми полками и угловыми или встроенными шкафами. Шкафы с открытыми полками требуют определенного места; в малогабаритных комнатах они выглядят излишне нагроможденными, создавая впечатление тесноты и захламленности.

Альтернативой могут стать узкие гардеробы разных размеров.Одиночные и узкие открытые полки по всей стене — тоже хорошее решение, главное, чтобы они не мешали движению.

Использование овальных зеркал без рамы, зеркальных дверок на шкафах, а также украшение стен и открытых полок сплошными зеркалами позволит зрительно расширить пространство. Декоративные полочки и вазы добавляют уюта, смягчая неиспользуемые углы и узкие ниши.

Фото коридора в квартире

Интерьер в прихожей панельного дома должен стать своеобразной визитной карточкой хозяев квартиры.Однако заявить о финансовом благополучии и оформить площадь в 4 квадратных метра изысканной мебелью. метр вряд ли заработает. И в таком деле, как отделка прихожей, важна не цена, а эстетическая и практичная составляющие.

Превращение кладовой в гардероб

Как разместить шкаф с вешалками для одежды и полками для обуви на небольшом пространстве, чтобы можно было передвигаться, не натыкаясь на углы, и при этом сохранить эстетику? Дизайн прихожей в панельном доме начинается с того, что вам предстоит переоборудовать кладовку под гардеробный отсек, который раньше служил пристанищем для разного мусора.Если есть возможность использовать соседнее помещение с целью расширения общего пространства, просто грех не использовать его.

Не копите хлам

Конечно, ремонт в квартире как-то заставляет хозяев избавляться от отслуживших свой срок громоздких вещей. Однако они имеют неприятную тенденцию снова и снова накапливаться через определенный промежуток времени. Поэтому содержимое ящиков мебели необходимо ежегодно пересматривать. А если какие-то вещи начинают мешать, нужно сразу от них избавляться.Ведь в интерьере прихожей в квартире панельного дома (фото вариантов дизайна мы приводили в этой статье) есть золотое правило — минимум вещей. Рассмотрим несколько способов практичной расстановки мебели, исходя из формы прихожей.

Узкий коридор: варианты оформления

Ни для кого не секрет, что длинный узкий коридор — один из самых неудобных вариантов оформления интерьера. В этом разделе мы соберем советы и рекомендации профессиональных декораторов по расширению вашего пространства.Как правило, узкий коридор стандартной хрущевки буквально забит дверьми, ведущими во все комнаты сразу. Мастера, оформляющие интерьеры прихожих в панельных домах, рекомендуют избавиться от дверей, открывающихся в комнаты и кухню, тем самым сделав прихожую более комфортной, просторной и светлой. Вместо дверей нужно создать арочные проемы, и тогда, поверьте, комната заиграет новыми красками. К тому же визуально арка способна сгладить излишнюю длину прихожей.

Как визуально уменьшить длинные стены?

По возможности на длинной стене оборудуют ниши, а вместо задней панели устанавливают зеркала, что зрительно увеличит ширину комнаты. Ненавязчивая подсветка удачно вписывается в этот предмет интерьера, а разным нужным мелочам всегда найдется место.

Совет : Тем, у кого узкие стены, лучше «разделить» стены несколькими небольшими картинами, зеркалами и встроенными панелями. Одно большое зеркало на всю стену только усугубит положение.Причем необходимо размещать одинаковые предметы вдоль одной линии.

Делим функциональные зоны

Да, да, и такое небольшое помещение, как прихожая, имеет свои функциональные зоны. Во-первых, необходимо выделить кусок территории под обувь и хранение верхней одежды. Эту зону целесообразнее разместить рядом с входной дверью.

Затем отделяем зону для хранения важных мелочей: зонтов, ключей, поводков, сумок и домашней обуви — всего, что нам может понадобиться при входе или выходе.

В-третьих, интерьер прихожей в квартире панельного дома, как и в любом другом доме, не обойдется без зеркал.

Мы помним, что коридор — это лицо нашего дома и отличительная черта того образа жизни, который мы ведем. Однако до сих пор на этой части квартиры было решено сэкономить, считая, что в коридоре человек проводит меньше времени, чем в любой другой части квартиры за сутки. Теперь посмотрим на практическую сторону. Частицы уличной пыли с грязной обувью ежедневно попадают в наши дома через это пространство.Другими словами, коридор и коридор служат своеобразным фильтром для всех остальных комнат в квартире. Поэтому материалы для отделки следует выбирать качественные, прочные и простые в уходе.

Это касается и отделки потолка. Двери на подъезд открываются чаще, чем один раз в день, а это значит, что на них оседает конденсат и элементы подъездной пыли. Поэтому от побелки и покраски лучше отказаться, ведь через время потолок примет довольно некрасивый вид.

Лучшим, но более дорогим решением кажутся легко очищаемые натяжные потолки, которые к тому же способны защитить помещение от неожиданного затопления соседей сверху.

Интерьер прихожей в квартире: обои. Какие тенденции в моде?

Из представленных сегодня видов такого покрытия лучше всего использовать практичные моющиеся обои. Цветовая гамма выбирается в зависимости от стиля интерьера всего помещения, ведь в малогабаритных квартирах не должно быть стилистической дисгармонии.Из самых универсальных оттенков популярны приглушенные пастели, а из принтов — вертикальные полосы. Если и дальше говорить о таких обычных узких прихожих, то наиболее актуальным решением будут контрастные комбинированные обои. Такая отделка смотрится очень красиво и необычно.

Совет : стиль арт-деко предлагает оформить весь интерьер прихожей в квартире панельного дома с помощью контрастных черно-белых полос. В некоторых частях стен линии могут быть горизонтальными.

Как клеить обои в сочетании?

Вертикальное сочетание увеличивает простор комнаты, а горизонтальное визуально сужает длинный коридор. Если торцы прихожей выполнены в светлых пастельных тонах, а боковые стены — в более темных тонах, то комната получит желаемый объем.

Для отделки стен можно использовать современные материалы: панели ПВХ, плитку, ламинат. Некоторые элементы стен можно отделать камнем.Чаще всего настолько дорого и богато украшают угловые проемы и квадратные элементы рядом с зеркалом. Также дизайн прихожей в квартире может иметь стены из декоративной штукатурки, но в этом случае очистка поверхности выглядит проблематично.

Напольное покрытие

Он постоянно испытывает ощутимые нагрузки, поэтому материал для покрытия необходимо выбирать прочный: плитка, керамогранит, однородный линолеум. Не рекомендуется использовать ковролин, ламинат и паркет.Их внешний вид при внушительных загрязнениях скоро потеряет былой блеск, а вот за перечисленными видами напольного покрытия ухаживать крайне сложно.

Низкие потолки должны иметь выступающие вверх балки.

В узком коридоре основное освещение ставят с торцов.

Интерьер прихожей в квартире панельного дома будет изысканным, если рядом с зеркалом поставить бра.

Потолочные светильники в узких коридорах не следует размещать двумя параллельными линиями, наиболее удобное размещение — в виде двух квадратов.

Угловые прихожие

Квадратные маленькие комнаты имеют свои положительные качества, главное — это возможность разместить угловой многофункциональный шкаф-купе с множеством маленьких и больших полок, что поможет объединить сразу все функциональные зоны в комнате. Ненавистные открытые вешалки, портящие картину, исчезнут, и зеркало можно будет повесить прямо на дверцу мебели.

интерьеров и особенности сочетания стилей (95 фото). Изготовление узкого шкафа для прихожей и наполнение его

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры в наши дни является актуальной для многих.Это связано, в первую очередь, с тем, что такое жилье намного доступнее трех- или четырехкомнатной планировки, и для молодой семьи, даже с ребенком, двух комнат вполне достаточно. Главный фактор обустройства комфортного жилища — правильное распределение функциональных зон. Перед тем как делать ремонт, обязательно следует учесть потребности каждого члена семьи, выбрать стиль интерьера и, исходя из него, выбрать мебель. Каким может быть дизайн типовой двухкомнатной квартиры, где живет семья с ребенком, и с чего начать, мы рассмотрим в этой статье.

Планировка двухкомнатной квартиры: дизайн с «перестройкой»

Прежде чем приступить к ремонту двухкомнатной квартиры, необходимо определиться с функциональным назначением каждой комнаты. Часто такое жилье не соответствует современным представлениям о комфорте и удобстве с его планировкой. В случаях, когда требуется некая «перестройка» стен, которая предполагает снос конструкции или, наоборот, возведение перегородки — об этом нужно позаботиться заранее и узаконить этот проект в соответствующем инстанции.

Что касается двухкомнатных квартир, то такой вопрос может возникнуть при организации кухни-гостиной, предполагающей демонтаж разделяющей их стены (дизайн ремонта двухкомнатной квартиры с организацией кухни-гостиной будет подробно рассмотрено ниже).

Часто, особенно в квартирах старой планировки, санузел делится. Современные стили предполагают объединение их в одну просторную ванную комнату, при этом также потребуется снести стену.

Иногда встречаются проекты, где дизайн интерьера двухкомнатной квартиры предусматривает совмещение коридора с гостиной.В этом случае нет места в прихожей и, переступив порог квартиры, человек сразу попадает в просторную гостиную. И здесь важным моментом ремонта станет устранение стены между коридором и комнатой. У такого сочетания есть свои плюсы и минусы: с одной стороны, пространство квартиры значительно увеличится, а с другой — нет отдельного места для переодевания, а уличная пыль и прочие загрязнения попадают прямо в комнату.

В целом варианты разные, но перепланировку обязательно узаконить во избежание последующих штрафов.

Дизайн типовой двухкомнатной квартиры: отделка прихожей

Если члены семьи согласны с тем, что прихожая все же необходима, то нужно продумать ее интерьер. Прежде всего, это цвет. Если речь идет о дизайне небольшой двухкомнатной квартиры, коридор здесь тоже будет маленьким, а значит, оформлять его предпочтительнее в светлых тонах, так как темные значительно уменьшат и без того небольшое пространство.

Лучшими цветами будут зеленый, бежевый, синий и их различные оттенки. Такая палитра придаст комнате одновременно простор и уют домашнего очага. Для отделки стен используются такие материалы, как обои или декоративная штукатурка, причем оба варианта могут быть как однотонными, так и иметь определенные рельефы и узоры. Стоит учесть, что разное расположение геометрических линий на стенах может принести тот или иной визуальный эффект.

Так, горизонтальный рисунок увеличит ширину, но уменьшит высоту коридора, а вертикальный наоборот «приподнимет» потолок, но сузит само пространство.Размещенные на стенах зеркала дают хороший эффект расширения пространства. Вы также можете использовать 3D-элементы и фотообои, чтобы создать видимость бесконечного пространства.

Что касается пола — в интерьере двухкомнатной квартиры предусмотрены разные варианты, среди них: ламинат, паркет, ковролин, декоративный камень, напольная плитка и т. Д. Лучше выбирать напольное покрытие темного, немаркого цвета. цвет, так как он будет постоянно подвергаться загрязнению.

Потолок можно отштукатурить, покрасить водоэмульсионной краской или отделать гипсокартоном.Чтобы поверхность потолка казалась более высокой, он будет оборудован подвесными панелями из гипсокартона со встроенной скрытой подсветкой.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры: обустройство детской

При оформлении детской комнаты в двухкомнатной квартире следует руководствоваться принципом сохранения как можно большего количества места для детских игр.Поэтому мебель лучше выбирать только самую необходимую, в зависимости от возраста ребенка. Если ребенок дошкольного возраста, в комнате, помимо кровати, может быть небольшой шкафчик для одежды, стол со стульями, полочки с игрушками, телевизор.

Школьнику уже понадобятся дополнительные элементы мебели, а именно письменный стол (как вариант, компьютерный стол), полки для книг, а небольшого шкафчика уже недостаточно — можно купить небольшой шкаф, в котором будет размещаться вся одежда и обувь подрастающего хозяина комнаты.Иногда дизайнеры используют такое решение, как встроенная мебель, например, шкаф-кровать, что значительно освободит место днем ​​или при посещении гостей.

Дизайн во многом зависит от предпочтений самого ребенка, с которыми нужно считаться, чтобы ребенок чувствовал себя комфортно. Часто дизайн интерьера детской в ​​двухкомнатной квартире выполняется с использованием любимых мультяшных или сказочных персонажей. Здесь на помощь придут фотообои, мягкие игрушки, а также тематическое постельное белье.При оформлении комнаты подростку обязательно нужно учитывать его пожелания и увлечения. Интерьер вполне можно украсить элементами любимого вида спорта или музыкального направления. Также популярна морская тематика.

Типовой дизайн коридора в квартире панельного дома имеет свои ограничения. Большинство прихожих в панельных домах спроектировано по однотипному дизайну, поэтому сделать что-то необычное там довольно сложно.Но даже на основе типовой планировки можно поиграть со стилями интерьера, а также внести незначительные изменения в форму стен, пола и потолка.

Ремонт интерьера

Коридор в традиционном бетонном доме может быть прямоугольным или квадратным. Внести изменения в дизайн этой комнаты можно, если добавить в прихожую арки.

Межкомнатные двери следует оформлять в виде арок. Тогда небольшая прихожая будет выглядеть эстетичнее и мягче.В квадратном коридоре арка вообще сможет расширить пространство, если вместо входа в зал будет только арочный пролет.

Арочный потолок поможет приблизить интерьер прихожей к концепции дворцового классицизма или неоготики. А входная дверь в виде остроконечной арки с дверным полотном будет просто ударом на площадке, где ее будут использовать.

Дизайн коридора, украшенный витражами, привлекает большое внимание.Осуществить интерьерный ход помогут витражи на стенах с подсветкой. Или витражи на межкомнатных дверях.
Устройство перегородок при входе в панельный дом, как дизайнерский прием, применяется, когда требуется разделить зону. Например, место для верхней одежды можно прикрыть красивой ширмой, а место со столиком отделить перегородкой из гипсокартона.

Возможно разрушение глухих стен дома, если эти стены не являются несущими конструкциями.Тогда вы можете полностью убрать одну стену в прихожей, чтобы она стала единым пространством с прилегающей комнатой.

Колонны в коридоре смотрятся вполне органично. Они украшают входную дверь или заменяют дверные проемы, ведущие в комнаты. Кроме того, небольшую прихожую можно сделать больше, если использовать в отделке светлые тона. Здесь тоже хороша игра контрастов. Темный с белым не сужает пространство, но добавляет к нему необходимый уровень сжатия.

Так называемые «брежневки» имеют неоспоримое преимущество перед современными «хрущевками»… Их входные пространства довольно обширны. Поэтому здесь можно воплотить в жизнь любые идеи интерьера.

Отделочные материалы

Чем украсить входную зону? Ответ зависит от направления в интерьере, которое было выбрано в качестве основного. Стиль лофт позволит вам применить натуральный камень, кирпич и роспись. Современный стиль потребует идеально ровных стен, матовых поверхностей и пластиковых плинтусов на пол.

Пол у входной двери можно отделать плиткой… Вы получите вариант ванной комнаты, в котором не составит труда поддерживать чистоту.

Имитация камня идеальна для арок и проемов. А потолок прихожей лучше сделать единым светлым полотном, так пространство в нем станет более воздушным и широким.

Для экономии места в коридоре можно встроить шкаф-купе. Тогда в нем будет еще больше места. А в крохотных коридорах зеркальные поверхности используются для решения проблем с освещением и отделкой.

Штукатурка, обои, ламинат и пластиковые панели — в коридоре допустимо все, что реально можно использовать для отделки других комнат в квартире. Однако есть одно ограничение, применимое к большинству коридоров. Цветочные обои там лучше не использовать. Они невероятно простят малый и средний размер.

Этаж

Какой этаж может быть у входа? Здесь стоит выбирать наиболее практичные и износостойкие материалы, ведь стирать их придется довольно часто.Для отделки пола можно рассмотреть следующие варианты:

• Ламинат;
• Линолеум;
• Плитка;
• Паркет;
• Ковер.

Все вышеперечисленные покрытия имеют свои особенности. Рассмотрим их более подробно:

Выбор покрытия зависит от материальных возможностей выбирающего человека, а также от условий эксплуатации. Для большой семьи, где все уезжают и выходят из дома несколько раз в день, подойдет линолеум, плитка и ламинат.При меньшей рабочей нагрузке можно использовать ковролин и паркет.

Стены

Отделка стен в коридоре имеет большое значение … Как и ванна, коридор активно эксплуатируется, поэтому стены там должны легко чиститься и выдерживать обычные сквозняки.

Стандартный набор отделочных материалов для прихожей выглядит так:

• Краситель;
• Декоративная штукатурка;
• Моющиеся обои;
• Пробка;
• Камень и его имитация;
• Бамбуковые панели;
• Панели ПВХ;
• Панели деревянные;
• Мозаика или фреска.

Любые из перечисленных материалов легко чистятся, служат достаточно долго, презентабельно выглядят.

Отделка коридора должна выполняться только влагостойкими и экологически чистыми материалами. В противном случае ремонт там придется делать через год.

Комбинация материалов для облицовки стен очень популярна. Деревянные панели с обоями, камнем и декоративной штукатуркой — самые распространенные сочетания в интерьере прихожей.

Так что 4 или 6 квадратных метров будут смотреться намного интереснее, если на стенах сделать ниши и выложить мозаику. А способ отделки пробкой станет самым экологически чистым в том числе, если эту пресловутую пробку правильно разместить на стенах.

Потолок

В конце 1970-х годов был спроектирован тип дома серии Н-44, с высотой потолков 2,64 метра. Эта высота считается средней, и при некоторых интерьерных задумках ее стоит хотя бы визуально приподнять.

Чтобы потолок в коридоре выглядел выше, для него нужно выбрать светлый оттенок. Планировка в п44т немного отличается от домов 70-х годов. Вентиляционный бокс там, по задумке строителей, находится в коридоре. Высота потолков здесь немного лучше, стандартная высота 2,7 м. Дизайн прихожей с заданной высотой подразумевает возможность игры на контрастах.

Для отделки потолка можно использовать темные и светлые тона, натяжные полотна, штукатурку и лепнину.Так как высота p44t позволяет это сделать.

Но какой бы ни была серия дома, гипсокартон на потолке уместно смотрится на потолках любой высоты. Хотя простая роспись выглядит великолепно.

Сильные неровности поверхности потолка можно скрыть только подвесными и потолочными материалами, когда потолок достаточно ровный, для его отделки используются краска и штукатурка.

В большом коридоре из зоны перекрытия можно оформить потолок с переходами и выступами.Маленький коридор — это всегда прямые линии и минимум деталей.

Освещение

Освещение на входе подчиняется определенным правилам. Для создания гармоничной системы освещения в прихожей воспользуйтесь следующими советами:

• Совместите основное освещение с дополнительным освещением;
• Выделите светом самые удачные дизайнерские решения;
• Сочетайте теплый свет со светлыми тонами интерьера;
• Расположите зеркала так, чтобы они косвенно рассеивали свет, делая его более мягким.

На натяжных потолках лучше всего использовать точечные светильники и светодиодную ленту … Когда на потолке обычная штукатурка, можно рассеивать свет с помощью компактных шахматных светильников.

Меблировка

Самая сложная часть дизайнерских работ прихожей — меблировка. Небольшие площади следует обставлять в духе минимализма с помощью встроенной мебели. Диван будет уместен на большом квадрате. А стандартный набор ящиков для хранения обуви может быть любым, главное, чтобы он подходил к помещению по цвету и форме.

Каждую прихожую можно значительно улучшить с помощью подходящей мебели. В коридоре много не положишь, но выход есть всегда. Поэтому для маленьких коридоров придумали шкафы до потолка, где все необходимое помещается за зеркальными дверцами.

Дизайн узкой прихожей

Узкий коридор — это не приговор для квартиры в панельном доме, а вполне приемлемый вариант для разного рода декора. Узкое пространство необходимо разделить на две зоны: входную и тамбурную.

Зонирование производится при укладке пола разными материалами, а также при покраске и отделке стен в разные цвета … Двери здесь можно заменить аркой, можно сделать их раздвижными.

Просто необходимо добавить ярких красок к светлым тонам в узком коридоре. И мебель следует выбирать такую, которую можно разместить вдоль стен без значительной потери площади.
Все, что можно закрепить на стенах в длинном коридоре, нужно устанавливать на полках и всевозможных навесных отсеках.При таком подходе достигается значительная экономия места.

Минимализм, восточный стиль, прованс и классика — вот что прекрасно реализовано в узких коридорах. Большое зеркало на одной стене и мебель рядом с другой зрительно расширит пространство, а потолки сделают выше. Во всем остальном узкий коридор не имеет ограничений.

Дизайн маленькой прихожей

Небольшое пространство у входа необходимо оформить минимальным количеством декора. Еще одним решением проблемы может стать объединение этого помещения с общим холлом путем сноса перегородок.

Если прихожая очень маленькая, можно разместить там настенную вешалку для одежды, шкафчик для мелочей и зеркало. Все остальное следует перенести в комнату большего размера.

Крошечные коридоры нужно освещать яркими лампами. Одних настенных бра здесь не хватит. Еще один вариант декора — зеркальный потолок. Но не каждому хозяину удается привыкнуть к такой отделке.

Дизайн большой прихожей

Не во всех многоэтажных домах предусмотрены большие коридоры.Но там, где позволяют квадраты прихожей, можно с максимальной пользой использовать предоставленные метры.

Например, домики для животных делают в коридоре, чтобы не размещать их в основном зале. Или обустроили небольшую зону отдыха с диваном и креслами для встречи гостей.

Некоторым удается организовать в большом коридоре спальное место, которое днем ​​можно спрятать в стене или шкафу. Нетрадиционный подход помогает многодетным семьям решить проблему нехватки квадратов на каждого человека.

Дизайн прихожей с кладовой, переоборудованной в гардеробную

В некоторых коридорах кладовки расположены по старинке. Современные люди больше не хранят там автомобильные покрышки и банки солений. Их предпочитают обустраивать под отдельные гардеробные.

Такое решение позволяет не устанавливать в коридоре отдельный шкаф. А поскольку глубина такой кладовой может быть внушительной, в нее помещают несезонные вещи, ящики для обуви и любые другие аксессуары.

Зеркало в дверях бывшего туалета поможет превратить его в гардероб. Кроме того, его двери можно замаскировать под общий интерьер стен. И тогда каждый сантиметр прихожей останется свободным для других интерьерных решений.

Бывшую кладовую можно также осветить, чтобы выбор одежды был максимально простым и приятным. Ее внутреннее убранство стоит сделать так, чтобы прихожая выглядела как внешний декор. Так коридор приобретет максимально стильный и модный вид.

Дизайн коридора в типичном доме так же сложен, как и дизайн придомовой территории. Кажется, небольшое пространство у входной двери организовать довольно просто. Но это утверждение неверно, потому что коридор — это то, что видят гости, входя в дом, поэтому он должен быть просто шикарным.

Как известно, наша жизнь не стоит на месте. Прогресс в целом идет по планете семимильными шагами, и все больше и больше технологий и идей внедряются в человеческую жизнь.Вчера мы с вами жили в однотипных типовых многоквартирных домах, построенных по одному проекту во всех городах бывшего СНГ, и сюжет из фильма «Ирония судьбы, или Наслаждайся баней» был актуален для вся страна. Сегодня в нашу жизнь ворвались перемены. Смелые идеи современных дизайнеров творят чудеса. Многие хрущевские и брежневские квартиры после ремонта просто неузнаваемы. Они преображаются, привнося комфорт и уют в жизнь своих владельцев.

Линолеум у входа протек, обои поблекли и стерлись, потолок пожелтел, а сбоку в ванной вообще большое желтое пятно неизвестного происхождения. Звучит знакомо? да. А значит, пора делать ремонт.

Интерьер коридора в многоквартирном панельном доме настолько однотипен, что к нему рано или поздно обращаются все, кому посчастливилось стать обладателем хрущевки или брежневки.И сразу возникает вопрос: какой ремонт лучше делать.

Каждый человек хочет, чтобы его дом был максимально уютным и комфортным. Но каждый должен измерить свои желания и возможности.

Виды ремонта, которые возможны в прихожей панельной квартиры:

• Техническое обслуживание;
• Капитальный ремонт;
• Капитальный ремонт с перепланировкой.

Все эти виды ремонта хорошие.Рассмотрим каждую из них отдельно.

Дизайн маленькой прихожей в панельном доме: обслуживание без дополнительных затрат

Бывают ситуации, когда состояние помещения, в том числе прихожей, оставляет желать лучшего, а возможности произвести капитальный ремонт нет, либо он был истощены в результате ремонта в остальных комнатах дома. Но вы не выйдете из коридора в таком мрачном состоянии.

Отделочное оформление небольшой прихожей в панельном доме, а точнее Ремонт, вот что спасет положение в этом случае.

Выполнив данный вид ремонта, вы сможете успешно освежить комнату, устранить грубые дефекты и изменить цвет и внешний вид вашей прихожей.

Виды работ, выполняемых при текущем ремонте:

• Замена старых обоев на новые по фактуре и дизайну;
• Покраска дверей и дверных проемов;
• Замена напольного покрытия на новое;
• Покраска труб;
• Частичная или полная замена мебели в коридоре.

Этот вид ремонта не требует особых финансовых затрат, но и мало что изменит в жизни обитателей дома.

Прихожая в панельном доме: дизайн и фото капитального ремонта

Допустим, у вас есть цель качественно и надежно изменить внешний вид вашего дома. Но при этом вы по натуре консерватор или просто человек, лишенный духа авантюризма. Тогда для вас второй вид ремонта — это капитальный ремонт без перепланировки.

Прихожая в панельном доме имеет свои нюансы, плюсы и минусы. Обычно это узкий длинный или узкий и короткий коридор с множеством межкомнатных дверей, входной дверью и без окон.

Если вы не хотите кардинально менять интерьер своей прихожей, то для улучшения внешнего вида вашего дома можно предпринять определенные меры по ремонту коридора.

Из них:

• Замена или ремонт электропроводки;
• Оборудование новой техники для встроенного освещения;
• Трубы уплотнительные;
• Замена напольного покрытия на более современное и энергоемкое;
• Замена межкомнатных дверей на новые по дизайну и теплосбережению;
• Замена входных дверей на новые, более прочные и утепленные;
• Полная замена отделочного материала стен;
• Обустройство коридора декоративными элементами (арки, перегородки, ниши).

Данный вид ремонта качественно изменит внешний вид вашего коридора, сделает его более современным и уютным, но опять же не переформатирует жизнь и пространство обитателей дома.

Дизайн узкого коридора в панельном доме: перепланировка

Кто смелее и очень любит различные эксперименты, может прибегнуть к третьему виду ремонта в панельной квартире — перепланировке. Его суть заключается в том, что либо одна состоит из двух комнат и делится на зоны, либо две, между которыми возводится перегородка из гипсокартона.Эта перегородка может быть как закрытой, так и открытой. А также перегородку можно сделать комбинированной — дно закрыто, а вверху есть проемы различной формы. Эти проемы могут быть как функциональными (используются как полки для вещей), так и просто декоративными элементами.

Дизайн узкого коридора в панельной квартире — творческий и интересный процесс. Например, трехкомнатную квартиру можно превратить в однокомнатную, но с пятью и более полезными площадями. А в однокомнатной квартире можно соорудить изящную симпатичную перегородку, тем самым разделив пространство на две зоны по 10 м2, а может быть и на три зоны по 7 м2 каждая.

Кроме реконструкции стен, можно сделать встроенные ниши, которые есть в каждом коридоре. Такие сами кладовые, как мы их раньше называли. Вы удивитесь, сколько места освободится после того, как вы разобьете старую кладовую с гнутыми дверцами. На его место можно поставить небольшой шкаф-купе. Эта идея отлично впишется в ваш интерьер, а в будущем принесет массу пользы. Более того, в 2018 году гардеробы даже популярнее, чем в предыдущие годы.

Особенности ремонта методом перепланировки:

• Перед снятием стены обязательно уточните у архитектора. Стена, которую вы планируете убрать, может быть несущей конструкцией;
• Помните, что, сняв стену между двумя комнатами, придется ремонтировать обе комнаты;
• При возведении перегородки в первую очередь позаботьтесь о электропроводке. Перегородки из гипсокартона чаще всего оснащаются встроенной подсветкой. Начните с этого, чтобы потом не начинать все сначала.
• Имейте в виду, что после перепланировки помещения вам, скорее всего, придется полностью заменить мебель в реконструируемых помещениях.

Также можно использовать арки в качестве новопостроенных перегородок между помещениями. Вариантов арок очень много. Они привносят в ваш дизайн особый шарм и элегантный вид. Дополненные эффектным освещением, арки станут шикарным украшением вашей квартиры.

Виды ремонта прихожей панельной квартиры (видео)

Какой бы ремонт вы ни начали, для начала посоветуйтесь со специалистом, взвесьте свои возможности, возможности дизайна вашего дома.Будьте внимательны при выборе тактики перепланировки, есть стены, которые ни в коем случае нельзя снимать. И есть функциональные обязанности комнат, которые требуют закрытой стены между этой комнатой и смежными комнатами.

Новаторские подходы современных дизайнеров буквально творят чудеса, поэтому узкое пространство у входной двери — это не «приговор», а возможность воплотить идеи в жизнь. Конечно, сделать что-то впечатляющее в просторном помещении намного проще, если следовать советам специалистов.Небольшая часть узкого коридора, выполняющая роль прихожей, тоже может быть оформлена достойно. Стильный современный интерьер прихожей в квартире панельного дома — не прихоть. Именно по нему гости судят об уровне жизни хозяев квартиры, их вкусе и достатке.

Строительство панельного дома — это соединение в общую конструкцию прочных панелей из железобетона.

Интерьер прихожей в квартире панельного дома непросто выполнить в соответствии с требованиями современного дизайна.

Быстрое строительство домов, благодаря готовым панельным блокам, является преимуществом застройки советской и постсоветской эпох. Их особенность в том, что большая часть этих прочных железобетонных стен несущие плюс несколько небольших перегородок. Некоторые владельцы квартир пытаются их демонтировать, чтобы модернизировать неудобную старую планировку.

Требуется разрешение городских властей, когда речь идет о дизайне коридора в квартире в панельном доме с перепланировкой.

Недостатком старых панельных домов является ограниченность метража, особенно во вспомогательных помещениях. Если не прибегать к радикальной перепланировке, а использовать только приемы визуального расширения, то комната будет выглядеть достаточно достойно. Конечно, это не добавит несколько квадратных метров у входа, как при сносе перегородок.

Узкие стены и низкие потолки не будут визуально «давить» и «сужаться».

Для модернизации пространства узкого коридора и прихожей при реконструкции панельного дома с различной степенью трансформации.Это перепланировка, капитальный или текущий (косметический) ремонт. У каждого вида ремонта есть свои преимущества. Их выбирают по мере необходимости, чтобы частично или полностью обновить пространство у входной двери. Степень модернизации зависит от финансовых возможностей и степени «запущенности» помещения.

Вне зависимости от объема реконструкции, помещение можно преобразить до неузнаваемости.

Ремонт прихожей по невысокой цене

Облицовочные материалы постепенно пачкаются, теряют привлекательность и устаревают.Когда капитальный ремонт не нужен — все внимание уделяется отделочным материалам.

Способы улучшения дизайна коридора связаны с его визуальным восприятием.

Чтобы понять, насколько важно правильно ее отделать, следует определиться с предназначением этой части квартиры.

Если после завершения модернизации других помещений прихожей и коридора не осталось средств, не покидайте это помещение без обновления.Выполнить облицовку недорогими материалами интересных цветов или с богатой фактурой, имитирующей декоративную штукатурку, дорогой текстиль или натуральные материалы:

• Дерево;
• Пробка;
• Бамбук;
• Камень.

Коридор — это то место, куда уходят гости в гостях у хозяев.

Огромный выбор облицовочных материалов в сочетании с зеркалами и оригинальным освещением — большие возможности создать особый дизайн небольшой прихожей в квартире в панельном доме… При этом совсем не ожидается больших затрат на облицовочные материалы … С другой стороны, такая экономия дает возможность позволить себе дорогие декоративные вставки.

Часто именно ее условием определяется уровень обеспеченности жителей, их представления, привычки, вкусы и предпочтения.

Оригинально будут смотреться:

• Роскошная напольная плитка, уложенная мозаика;
• Панели из дерева и зеркала с переплетением;
• Стеклянные обои под покраску с выразительным рисунком и фактурной штукатуркой, покрытые общей интерьерной краской и т. Д.

Прихожая должна выглядеть красиво и стильно, оформлена в соответствии со своими возможностями, пожеланиями, с применением современных отделочных материалов.

Совет. Для оформления узкого коридора в квартире в панельном доме используйте остатки декора и дорогой облицовки, оставшиеся после ремонта других комнат.

Сделав бюджетный ремонт хрущевской прихожей, например, к приходу дорогих гостей, можно обойтись без больших вложений.Можно оставить старые полы и потолки, если они приличные, до лучших времен, но обновить то, что требует срочной замены.

Даже если это небольшая прихожая, она должна выполнять свое функциональное назначение.

ТАБЛИЦА

На своей скромной территории желательно разместить шкаф, шкафы для одежды, обуви, аксессуаров, зеркало, удобную тахту.

Модернизация пространства без замены коммуникаций изменит, добавит комфорта всей квартире.

Дизайн и фото прихожей после капитального ремонта

Приступая к капитальному ремонту, учитывайте степень преображения помещения. Обычно это радикальная модернизация без перепланировки, за исключением расширения или перемещения дверных проемов на второстепенной стене (несущие не трогаются). Это заметно освежит дизайн узкого коридора в панельном девятиэтажном доме или пятиэтажном хрущевке. Не исключено, что к некоторым работам придется привлекать специализированные фирмы, но они гарантируют качество и соблюдение технологий.

С помощью качественных отделочных материалов, соблюдения правил оформления интерьера можно значительно улучшить функциональность и презентабельность этого помещения.

Коридоры панельных домов, чаще всего длинные коридоры или небольшие проходные помещения с несколькими дверными проемами … При замене дверей обычно начинают устанавливать все те же или выполненные в едином стилистическом ключе. Это повлечет за собой большие затраты, но менять их не нужно будет 10-20 лет.

Необходимо подбирать практичные материалы, устойчивые к частой чистке, стирке с применением специальных веществ.

Совет … Выбирая дверное полотно, обратите внимание на зеркальные и стеклянные вставки, которые существенно меняют внешний вид всей прихожей. Если в межкомнатных дверях есть зеркала, то можно обойтись без функционального атрибута любой прихожей.

Перед тем, как выбрать облицовочные материалы для интерьера прихожей в панельном доме, необходимо решить вопрос со скрытыми коммуникациями. Открытая канализация и водопроводные трубы много раз бесполезны, они портят внешний вид помещения.

При выборе определенного стиля следует придерживаться цветовых сочетаний, структур поверхности изделий, которые могут создать отделку на высоком эстетическом уровне.

Их лучше при ремонте кухни ванной поменять на пластиковые, чтобы старые ржавые трубы не протекали после ремонта, тогда спрячьте:

• В специально разработанной нише в стене;
• За пустотелыми плинтусами;
• За декоративной стороной.

Также рекомендуется заменить электропроводку и продумать световое оформление всей квартиры и отдельной прихожей с целью максимального отсутствия естественного света. Встроенное освещение провести одновременно во встроенных шкафах-купе, можно добавить диодную ленту по периметру потолка и по плинтусу по коридору.

При выборе материалов нужно ориентироваться на прочные, экологически чистые образцы, без токсичных выбросов, с высокими уровнями механической, химической прочности и износостойкости.

Без замены напольного покрытия не обойтись. Может потребоваться предварительная юстировка. Современные самовыравнивающиеся смеси устраняют множество дефектов, в том числе грубо сделанную стяжку своими руками. На идеальной поверхности можно уложить элитную плитку, паркет, ламинат или сделать наливной полимерный пол.

После полной замены облицовки стен продумывайте декор.

Вместо низа все внимание может привлечь мебель оригинальной формы или зеркало в необычной раме.Если вы решили расширить проход до прихожей или зонировать прихожую с помощью перегородок, определитесь, какой материал для них лучше использовать:

• Витражи;
• Гипсокартон;
• Натуральное дерево;
• Материалы композиционные.

Это тот минимум, который до неузнаваемости преобразит старый интерьер узкого коридора в панельном доме, выполняющем роль прихожей.

Ремонт с перепланировкой в ​​панельном доме

Любители полного преобразования личного пространства часто берутся за ремонт с перепланировкой.Это означает:

• Частичный или полный демонтаж стен и перегородок;
• Перераспределение функциональных областей;
• Перенос дверных проемов;
• Совмещение площади комнат;
• Расширение одних помещений за счет уменьшения площади других.

Чтобы небольшая прихожая соответствовала требованиям, следует придерживаться правил, которые могут изменить ее функциональность и внешний вид.

Не рекомендуется начинать масштабную реструктуризацию без подключения услуг строительных фирм… Это нужно для того, чтобы не рисковать жизнью жителей панельного дома. Суть перепланировки — перераспределение полезной площади прилегающих комнат, что существенно преобразит дизайн маленькой прихожей в квартире в панельном доме.

Замечено, что использование темных цветов при отделке небольшой комнаты делает ее мрачной, зрительно уменьшает размеры.

Часто при модернизации хрущевки используют приемы зонирования для разделения функциональных углов.Это может быть частичная перегородка из гипсокартона или стеклянные двери до потолка. Помимо стационарных перегородок, это может быть складная барная стойка между прихожей и столовой, как это часто делают в квартире-студии.

Светлые оттенки расширяют комнату, а зеркальные или глянцевые поверхности еще больше раздвигают границы, что хорошо видно на фото.

К любимым дизайнерским приемам при реконструкции панельных домов относятся:

• Арки;
• Бамперы;
• Ниши;
• Отверстия фасонные;
• Стеллажи проходные;
• Перегородки в виде раскладной «гармошки».

Эти проемы могут быть декоративными элементами, но часто они также являются полками, сиденьями и другими функциональными элементами интерьера.

Советы по организации ремонта с перепланировкой.

1. Составьте план реконструкции прихожей.
2. Получить разрешение БТИ и других надзорных органов мэрии.
3. Укажите, какие стены несущие, какие второстепенные.
4. Запланировать ремонт сразу двух смежных комнат, между которыми убрана перегородка.
5. Перед сносом перегородки выключить свет, демонтировать электропроводку на стене под снос.
6. План нового освещения.
7. Заранее продумайте, какое будет новое напольное покрытие, скорее всего, вам придется подкорректировать стяжку и выровнять поверхность.
8. Второстепенная часть перепланировки — выбор отделочных материалов и цветового решения.

Отделка стен и потолка влияет на весь дизайн прихожей квартиры в панельном доме.Важно выбирать практичные материалы, предпочтительно устойчивые к истиранию напольные покрытия, такие как керамогранит и влагостойкий ламинат.

Мебель следует покупать в выбранной гамме или отличаться на один-два тона от основного цвета, если контрастное сочетание не стало правилом отделки.

Не забывайте о хитростях визуального увеличения помещения небольшой площади. В этом помогут продуманная светотехника, световая облицовка, фотообои и зеркала.В приоритете функциональные предметы и мебель с прекрасными эстетическими свойствами. Смотрите в качестве примера фото дизайна узкого коридора в квартире в панельном доме.

Выбирая аксессуары и декор, старайтесь подобрать интерьер в соответствующем стиле.

ВИДЕО: Узкий коридор и коридор в квартире.

50 вариантов оформления прихожей в квартире в панельном доме:

Продумывая особенности, нужно обращать внимание на мелочи и нюансы.Благодаря оптимальному подходу у каждого владельца такой прихожей есть возможность сделать ее шире и при этом сэкономить много места. Добиться такого результата вам помогут советы профессионалов. Не нужно ставить в комнату много мебели — стоит выбирать из множества только самые необходимые предметы, а главное, чтобы они все же отличались функциональностью. В целях экономии места идеальным вариантом станет встроенная мебель. Если вы хотите выбрать красивые дорогие обои, которые улучшат вид комнаты, то лучше отдать предпочтение светлым оттенкам, они визуально сделают комнату просторной.

Отличный способ зрительно расширить пространство — повесить на стены зеркала. Зеркала — главный предмет декора, особенно если они заключены в красивую рамку. Освещение играет немаловажную роль, от большой люстры можно сделать отказ — она ​​загромождает комнату, визуально превращая ее в миниатюрную. Дизайн прихожей в квартире в панельном доме на фото может выглядеть великолепно, но человеческие чувства играют важнейшую роль.

Отделка малой прихожей

При проектировании следует обращать внимание на такие детали, как:

• Выбор цвета и материала пола;
• Выбор материала стен;
• Выбор сочетания цветовых решений;
• Определение с типом стен.
• Расширение участка за счет зонирования

Отличным выходом из сложившейся ситуации может стать разделение коридора на две основные зоны — это входная и коридорная зона. Возле входной зоны можно использовать керамическую плитку, а в остальной части — ламинат или ковролин. Два покрытия должны четко и красиво соединяться, при этом линия не должна быть ровной. Он может иметь волнообразный рельеф или переходить зигзагообразно, главное — красиво подчеркнутый элемент интерьера.

Выбор напольного покрытия — еще один важный шаг. Если вы хотите добиться отличного эффекта, то можно использовать ламинат с перекрестной укладкой. Использование массивной напольной полосы или плитки, имитирующей ее. Такой узор способствует расширению комнаты. если правильно составить рисунок пола, мы получим неповторимый и оригинальный дизайн прихожей в квартире в панельном доме, в которой есть красивые фото, способные восхищать красотой.

Работа со стенами

Отделка стен занимает важное место в дизайнерском единстве прихожей.Не стоит делать вагонку вагонкой и другими материалами, так как комната и без того маленькая. Если вы хотите оклеить стены обоями, то их рисунок должен быть вертикальным. Благодаря такому подходу можно расширить комнату, особенно если использовать светлые тона. Как уже отмечалось, отличным подходом в данной ситуации будет использование зеркал, которые следует заключить в красивую рамку. Однако при стандартной компоновке добиться эффекта расширения будет сложно.Также при правильном расположении зеркал их обилие не будет раздражать глаз.

Если вы хотите расширить границы прихожей, то в качестве средства оклейки можно выбрать фотообои. Вместо стен можно использовать красивый закат, морской пляж или красивые парижские улочки. Также можно использовать обои с принтами — такие узоры могут размыть углы. Дизайн прихожей в квартире в панельном доме можно посмотреть на фото, а после смело можно совмещать готовые идеи с собственными.Откройте для себя новые возможности, ведь они просто безграничны.

Выполнение восстановления

Если прихожая длинная, то ее можно разделить не только по плоскости, но и по части объема. Делая арку или перегородку, создается тамбурная зона. Арка может иметь несколько дополнений в виде витража, а также стекло может создавать впечатление увеличения объема. Чтобы оборудовать прихожую перегородками, совсем не обязательно добиваться симметрии, скорее, наоборот.Грамотное разделение на зоны может происходить за счет удачной интеграции мебели — например, шкафа-купе с другими элементами.


Более серьезную реструктуризацию можно провести с помощью планирования. Она представляет собой радикальную меру, то есть частичное или даже полное разрушение глухих стен. Даже если вы пришли к такому радикальному методу, не стоит думать, что проблема решена. Необходимо добиться грамотного и правильного расположения мебели, в результате получится отличный результат.Дизайн прихожей в квартире в панельном доме, фото любой разновидности, с особенностями, которые важны и необходимы для оценки

Не квартира, а студия

Решение сделать студию вместо квартиры оптимально, но помните, что ощущение спокойной домашней обстановки исчезнет, ​​а на смену ему придет что-то другое. Многие предпочтут уют и домашнюю атмосферу, а кто-то выберет рациональное использование пространства и что-то необычное в коридоре.В таком помещении нужно оставить зонирование условно. Оптимальным вариантом будет, если пол в коридоре, он входит в гостиную, а не говоря о бывшей миниатюрной заплатке, был перед дверью. Для зонирования часто используются декоративные колонны или стойки.
Дизайн прихожей в квартире в панельном доме — для его просмотра можно сделать фото, чтобы иметь представление о том, что вы хотите.

Использование перегородок

Вместо типичных глухих стен в панельном доме хозяева с легкостью могут использовать перегородки, которые имеют ряд преимуществ в виде достойных эстетических данных и других моментов.Если вы решили избавиться от стен, то отлично будут смотреться легкие перегородки. При их выборе нужно обратить внимание на витражное полотно, пропускающее свет в прихожую. Также можно сделать неполное объединение комнат или провести зонирование.


Что бы вы ни выбрали, самое главное остается в вашей фантазии, которой просто нет и не может быть предела. Зона коридора может быть сохранена, а входная зона может быть расширена за счет помещения.Если уменьшить определенную площадь, это можно компенсировать тем, что форма останется интересной и оригинальной. В результате получилась ниша, позволяющая обустроить гардеробную или библиотеку — на ваше усмотрение. Дизайн прихожей в квартире в панельном доме, фото которого вы можете создать самостоятельно или использовать уже готовые, должен соответствовать пожеланиям хозяина и быть стильным.


При правильном подходе к оптимальному сочетанию цветов и стилей можно добиться отличного результата.Дизайн прихожей в квартире будет стильным даже в панельном доме. Об этом свидетельствуют многочисленные фото результатов от профессионалов. Выбирайте лучшие сочетания цветов или стилей, чтобы быть в курсе лучших вариантов и решений, начните чувствовать себя прекрасно с созданным интерьером, о котором вы мечтали и мечтали давно, ведь вы достойны всего самого красивого. Для создания оптимального рисунка можно использовать уже готовые идеи и идеально сочетать их с собственной фантазией.

70 фото дизайна прихожей в квартире в панельном доме

Варианты отделки 2х комнатной квартиры. Ремонт двухкомнатной квартиры: идеи и фото

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке остается актуальной темой для многих семей. Дома далеких 50-60-х годов прошлого века с небольшими смежными комнатами и совмещенным санузлом остаются основным жилым пространством для миллионов людей.При небольших площадях очень хочется получить их оптимальное распределение и красивый дизайн … Совсем не удивительно, что проект «Дизайн квартиры площадью 42 кв.м (двухкомнатная хрущевка)» или Дизайн-проект «Двухкомнатная квартира (45 кв. м., хрущевка)» по-прежнему пользуется большим спросом и популярностью.

Понятие «хрущевка» давно вошло в обиход россиян. В былые времена такие типовые дома производили настоящую жилищную революцию, вырывая миллионы людей из общежитий и коммунальных квартир.Если в те далекие годы было мечтой получить такую ​​квартиру, то сегодня, учитывая улучшение качества жизни, с таким жильем возникает немало проблем.

Современный интерьер старой хрущевки

Каковы характеристики таких однотипных квартир? Один из самых распространенных вариантов: двухкомнатная квартира. Его особенности: две смежные жилые комнаты, небольшая кухня площадью около 6 кв.м, небольшая прихожая и ванная комната, совмещенная с туалетом.Общая площадь 40-46 кв.м, жилая 26-31 кв.м. Потолок очень низкий: 250-260 см. Следует отметить, что в большинстве этих квартир есть небольшой балкон. Толщина внутренних капитальных стен 22-32 см, а толщина перегородок 7-9 см.

В современных условиях у владельцев таких квартир возникает естественное желание улучшить комфорт проживания. Дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевок) в принципе возможны в нескольких вариантах изменения типа жилого помещения с целью расширения жилой площади и ее благоустройства.Первый вариант — это кардинальная перестройка всей внутренней планировки, то есть снос всех внутренних стен с созданием единого пространства. Этот путь осложняется необходимостью согласования плана в соответствующих инстанциях, что довольно сложно сделать.

Второй вариант — частичная реконструкция с удалением только перегородок. Этот метод позволяет объединить несколько комнат, например, кухню-комнату, прихожую-комнату. Наконец, дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке можно осуществить без перестройки, но с использованием современных тенденций и стилей.

Что можно думать без перепланировки

Если перепланировка квартиры по каким-то причинам недоступна, то можно найти шикарные решения, не меняя границ. внутренние помещения … Фото дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке легко найти в интернете в большом количестве, на любой вкус. Основной поток — визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться на некоторых вариантах:

1. Дополнительная полезная площадь может быть получена путем сооружения некоторых элементов из гипсокартона.Основу составляют декоративные ниши, полочки, стеллажи, элементы, расположенные на разных уровнях.
2. Увеличение размеров оконных и дверных проемов, формирование арочных проемов позволяют визуально увеличить объем почти на четверть.
3. Раздвижные двери и перегородки позволяют эффектно оформить двухкомнатную квартиру в хрущевке, где комнаты проходные.
4. Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное покрытие стен значительно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.

Использование раздвижных дверей

Панорамные окна в квартире для расширения пространства и освещения

Иногда, чтобы пространство показалось больше, в двухкомнатной хрущевке просто нужно провести ремонт, а перепланировкой заниматься вовсе не обязательно. Поэтому обратите внимание также на следующие элементы:

1. Цвет стен и мебели. Темные тона зрительно уменьшают пространство, поглощают свет.Старайтесь использовать светлые оттенки. Да, у этого шага есть неоспоримые минусы: чистить придется регулярно, ведь на светлых поверхностях очень заметна грязь. Тем не менее, это решение является одним из самых популярных среди жителей города.
2. Проведите генеральную уборку — в рамках ремонта избавьтесь от тех вещей, которыми пользуетесь реже одного раза в неделю. Поместите их в ящик для хранения вещей, если они вам дороги на память, или просто выбросите — такой беспорядок негативно сказывается на размерах квартиры, настроении жителей и атмосфере квартиры в целом.
3. Кстати, по поводу бункера: с его помощью вы сможете рационально использовать шкафы в комнатах хрущевки, ведь зимнюю одежду можно будет перевезти в другое место.
4. При проведении ремонта в 2-х комнатной хрущевке руководствоваться проектами азиатских и европейских дизайнеров для жилья площадью 15-20 м2 (примеры на фото). Конечно, идеально перепланировать квартиру под заданные стандарты у вас вряд ли получится, но вот полезных идей вроде бы кровати и гарнитуры, встроенные в стены, точно не получится.

Некоторые дизайнерские хитрости

Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости в маленькой квартире играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала для отделки стен, пола и потолка. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке может быть основан на некоторых хитростях, которые иногда используют дизайнеры и профессионалы интерьера:

1. Пастельные тона с преобладанием светлых оттенков создают желаемый визуальный эффект, а яркие и насыщенные цвета обеспечивают эффект визуальной компрессии.
2. Для небольших помещений подойдет небольшой цветной рисунок, орнамент.
3. Высота помещения визуально увеличивается, когда потолок белый или близкий к белому. Можно использовать натяжные потолки.
4. Эффект высоты обеспечивается многоуровневой конструкцией гипсокартонного потолка. Правильный подбор осветительных приборов может усилить эффект.
5. Напольное покрытие может быть светлым или цветным, но должно соответствовать общей цветовой палитре интерьера комнаты … Цвет напольного покрытия также способен визуально раздвигать стены.
6. Выбор мебели — важный элемент. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает минимизацию количества предметов. Они должны соответствовать общему дизайну. Для небольших помещений наиболее оптимальны раскладные столы, диваны раздвижного типа, многофункциональные комоды.
7. Фотообои немного вышли из моды, но при правильном выборе можно обеспечить воздушность и визуальную бесконечность помещения.
8. Оконные шторы дополняют общее впечатление об интерьере.В маленьких комнатах не стоит вешать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать легкие ткани светлых тонов.

Подготовка к перепланировке

Как правило, при планировке 2-х комнатной хрущевки в 50-60-е годы использовались стандартные, заранее подготовленные варианты, утвержденные государством. С одной стороны, у вас есть возможность таргетировать жителей, которые уже сделали ремонт. С другой стороны, убивает индивидуальность квартиры, ограничивая пространство для маневра.

Лучший способ избежать этого — перепланировка, но для начала нужно составить план этажа. Схема планировки на 2-х комнатную хрущевку включает:

• электрическая схема;
• количество и расположение торговых точек;
• метраж комнат;
• толщина стенки;
• расположение водопровода.

Конечно, есть компании, которые могут организовать комплексный анализ вашей квартиры, но выгоднее будет отдельно согласовать проект с электриком и сантехником, заказав схемы подключения.

Использование перепланировки

Один из самых распространенных вариантов дизайна маленькой квартиры — совмещение кухни и комнаты. Создав достаточно большую комнату после снятия перегородки между кухней и комнатой, следует позаботиться об оригинальном и элегантном зонировании нового пространства. Например, появление в комнате трех зон: кухни, столовой и холла (приема гостей).

Некоторые общие правила зонирования квартиры в хрущевке:

1. У каждого члена семьи должен быть выделенный личный кабинет.Причем площадь такой зоны, как правило, значения не имеет.
2. При совмещении гостиной с кухней рабочая зона кухни с плитой и раковиной, кухонные шкафы и холодильник должны быть четко обозначены и условно ограждены.
3. Нередко выделяются такие зоны, как: кабинет, зона отдыха с телевизором и возможностью слушать музыку, удобное кресло или диван, компьютерное место и т. Д. При возведении заборов следует помнить, что они должны быть легким, съемным.Не стоит увлекаться стационарными перегородками.
4. В качестве разграничивающих элементов можно использовать: барную стойку, диван, стол, стеллаж, сборную конструкцию из многоуровневых полок. Условное зонирование осуществляется за счет изменения уровня пола или потолка, используя разные цвета. Элегантно смотрится ажурная или сотовая конструкция, вдоль которой пропущены фигурные комнатные растения … Рабочая зона кухни часто выделяется дополнительным освещением, для чего устанавливают точечные светильники.

Зонирование с многоуровневым потолком

Нитевые шторы — правильное зонирование пространства

При перепланировке хрущевки, как правило, удобно избавиться от стены, разделяющей 2 смежные комнаты, а лучший вариант — сохранить различие между ними — накидные шторы (пример на фото).В отличие от толстой стены такая штора занимает меньше места, пропускает свет и свежий воздух, а главное, ее можно в любой момент снять, сделав комнату визуально больше. Этот элемент декора позволит создать в обычной хрущевке индивидуальный модный дизайн: красивый внешний вид сочетается с практичностью, присущей современным стилям.

Минимализм — лучший стиль малогабаритных квартир

Часто стиль интерьера требует декора комнаты, которая занимает много места — чего нельзя сказать о минимализме! Такой вариант всячески стимулирует минимизацию количества предметов в квартире, что в самый раз для дизайна хрущевки с 2-мя смежными комнатами (примеры на фото ниже).

В цветовой гамме, как правило, используется светлая — это зрительно расширяет пространство и положительно влияет на психологическое состояние человека. Самые популярные оттенки белого, синего, бежевого и др.

Различные дизайнерские решения

Есть разные проекты редевелопмента малогабаритной хрущевки. Один из таких проектов называется офисной квартирой. В этом случае большая комната, прихожая и кухня объединяются в одно довольно просторное помещение.Маленькая комната полностью изолирована и превращается в спальню (также есть гардеробная). В большой комнате четко выделяется небольшой кабинет, который лучше всего отделить прозрачной раздвижной перегородкой, чтобы при необходимости сливаться в единое пространство. Обозначены зоны: рабочая зона кухни и столовая.

Санузел тоже реконструируется. Вместо сидячей ванны устанавливают душевую кабину и ставят стиральную машину, а по возможности еще и небольшой шкаф со столешницей и ящиками.В результате в такой маленькой квартире формируются все необходимые бытовые помещения (гостиная, спальня, гардеробная, ванная, кухня, столовая и кабинет), но при этом общие границы раздвигаются из-за исчезновения перегородки.

Следующий возможный вариант — проект «Квартира на троих». В этом проекте большая комната также соединяется с коридором, но шкаф не переносится в спальню. Кухня отделена от комнаты раздвижной перегородкой, а холодильник и электроплита выдвигаются в нишу.Перегородка между комнатами смещена на 12-16 см в сторону небольшого уменьшения размеров спальни. Наглядное подтверждение таких вариантов тоже можно найти.

Третий возможный вариант — формирование изолированных комнат. Такой вариант нужен для создания двух отдельных спален. В этом случае между комнатами создается небольшой коридор, где устанавливается еще одна тонкая перегородка с дверью. Удлиненная часть прихожей подойдет под новую гардеробную. Таким образом увеличивается площадь прихожей.Получившиеся комнаты, конечно, имеют небольшую площадь, но изолированы друг от друга. Получившийся укромный уголок между комнатами можно превратить в небольшую кладовку.

Что нельзя при реконструкции

Перепланировка малогабаритной квартиры позволяет обеспечить необходимый дизайн и обустроить помещение по мере необходимости. Однако при проведении работ следует учитывать следующие запреты:

• невозможно снять и нарушить целостность несущих стен и опорных элементов — такие работы выполняются только по специальному проекту;
• система вентиляции не должна быть повреждена;
• категорически запрещается закрывать доступ к газовой плите или духовке, а также переносить ее самостоятельно;
• не рекомендуется менять место установки унитаза.

Двухкомнатная квартира в хрущевке, конечно, не подходит по своим габаритам, но в ней тоже можно реконструировать, что позволит создать современный дизайн … Такую квартиру можно визуально расширить, создав благоприятный эффект. без перестройки, но и увеличения жилплощади можно добиться, проведя перепланировку.

Мне нравится

Работа над дизайном малогабаритной квартиры позволяет в полной мере проявить индивидуальность и фантазию. Здесь придется отказаться от стандартных приемов, нужно спроектировать что-то оригинальное, особенное, чтобы на небольшом пространстве создать комфортный и уютный дом.В качестве примера мы приводим 14 проектов с интерьерами малогабаритных квартир, у некоторых из них уже есть собственники, а другой только планируется к реализации.

Дизайн малогабаритных квартир до 20 кв.

Дизайн интерьера маленькой квартиры 18 кв.

Площадью 18 кв. необходимо сэкономить каждый сантиметр и использовать все возможности для увеличения небольшого пространства … Для этого дизайнеры утеплили лоджию и объединили ее с гостиной — для этого пришлось снять балконный блок.На бывшей лоджии оборудовали кабинет для работы с угловой столешницей и открытыми полками для книг.

У входа поставили скамейку, над ней поставили зеркало и вешалки для одежды. Вы можете удобно переобуваться на скамейке, а обувь хранить под ней. Здесь же расположена основная система хранения переменной ширины, часть ее отдана под одежду, часть — под бытовую технику.

Гостиная разделена на функциональные зоны.Сразу за входной зоной начинается кухня, оборудованная всей современной техникой … За ней находится гостиная — диван с небольшим столиком, над ней открытые полки для предметов декора и книг, а напротив — зона под телевизор.

Вечером гостиная превращается в спальню — диван раскладывается и становится удобной кроватью. Между кухней и жилой зоной складная обеденная зона: стол поднимается и становится одной из секций системы хранения, а стулья складываются и выносятся на лоджию.

Проект «Компактная студия с интерьером 18 кв. «от Людмилы Ермолаевой.

Дизайн-проект небольшой квартиры-студии 20 кв.

Для создания лаконичного и функционального интерьера дизайнеры решили использовать открытую планировку и демонтировали все ненесущие стены. В результате пространство было разделено на две зоны: техническую и жилую. В технической зоне разместились небольшая прихожая и сан.блок, в жилой зоне оборудована кухня-столовая, которая одновременно служит гостиной.

Ночью в комнате появляется кровать, которая днем ​​убирается в шкаф и не мешает свободному передвижению по квартире. Рядом с окном нашлось место для рабочего стола: небольшая столешница с настольной лампой, над ней открытые полки, рядом удобный стул.

Основной цвет дизайна — белый с добавлением серых тонов. Черный был выбран в качестве контраста. Интерьер дополняют элементы из дерева — светлое дерево привносит тепло и уют, а его фактура обогащает декоративную палитру проекта.

Для такого ограниченного пространства минимализм — лучшее стилистическое решение оформления интерьера. Белые стены и потолок, белая мебель лаконичной формы, сливающаяся с фоном — все это визуально увеличивает размер комнаты. В качестве элементов декора использованы цветные акценты и дизайнерские лампы.

Мебель-трансформер — еще один залог успешного решения проблемы размещения на небольшой площади всего, что необходимо для комфорта и уюта современного человека.В этом случае диван в гостиной можно раскладывать, и гостиная превращается в спальню. Мини-офисный стол легко трансформируется в большую столовую.

Посмотреть проект полностью «»

Дизайн малогабаритных квартир от 20 до 25 кв.

Маленькая студия 25 кв. М.

Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания. В прихожей большая система хранения вещей, кроме того, в спальне устроены дополнительные системы хранения вещей — это антресоль, где можно разместить чемоданы или ящики с вещами, и комод в зоне ТВ, находящейся в спальне. .

К стене примыкает большая двуспальная кровать с изголовьем, украшенная геометрическим узором. В маленькой ванной нашлось место для стиральной машины. Кухня с диваном вполне может служить гостевым местом.

Студия размером 24 квадрата оформлена в скандинавском стиле. Белые стены, двери и светлые деревянные поверхности гармонично сочетаются с характерными для северных интерьеров акцентными цветами. Белый отвечает за визуальное расширение пространства, яркие акцентные тона добавляют радостного настроения.

Широкий потолочный карниз — декоративная деталь, придающая интерьеру шарма. Игра фактур также использована в качестве декора: одна из стен выложена кирпичной кладкой, полы деревянные, а основные стены — штукатурка, все это окрашено в белый цвет.

Дизайн-проект небольшой квартиры 25 кв.

Интересный пример зонирования пространства представляет студия DesignRush, мастера которой превратили обычную небольшую квартиру в очень удобное и современное жилое пространство.Светлые тона помогают увеличить объем, а молочные тона добавляют тепла. Ощущение тепла и уюта усиливают деревянные элементы интерьера.

Чтобы отделить функциональные зоны друг от друга, дизайнеры используют многоуровневый потолок и разные напольные покрытия … Зонирование поддерживается грамотно спланированным освещением: в центре диванной зоны под потолком находится подвес в виде светящегося кольца, вдоль дивана и ТВ-зоны в линию расположены светильники на металлических рельсах.

Прихожая и кухня освещены встроенными потолочными светильниками. Три черных ламповых светильника, закрепленные на потолке над обеденной зоной, визуально проводят границу между кухней и гостиной.

Дизайн малогабаритных квартир от 26 до 30 кв.

Красивая малогабаритная квартира с необычной планировкой

Квартира-студия 30 кв. М выполнена в стиле минимализм с элементами скандинавского стиля — на это указывает сочетание белых стен с фактурой натурального дерева, ярко-синий акцент в виде ковра на гостиной. пол комнаты, а также использование орнаментальной плитки для отделки ванной комнаты.

Главная изюминка интерьера — необычная планировка. В центре — огромный деревянный куб, в котором спрятана спальная зона. Со стороны гостиной куб открытый, а со стороны кухни в нем сделана глубокая ниша, в которую встроена рабочая поверхность с мойкой и плитой, а также холодильник и кухня. шкафы.

В каждой зоне квартиры присутствуют и другие деревянные детали, поэтому центральный куб служит не только разделяющим элементом, но и объединяющим элементом интерьера.

Небольшая однокомнатная студия 29 кв. был разделен на две зоны, в одной из которых, наиболее удаленной от окна, располагалась спальня, а в другой — гостиная. Они отделены друг от друга декоративными тканевыми шторами. К тому же нам удалось найти место не только для кухни и ванной, но и для гардеробной.

Интерьер выполнен в американском стиле ар-деко. Стильное сочетание светлых глянцевых поверхностей с темным деревом венге на фоне бежевых стен дополняют детали из стекла и хрома.Кухонное пространство отделено от жилой зоны высокой барной стойкой.

Дизайн квартиры 30 кв.

Небольшая квартира, общий стиль которой можно определить как современный, имеет достаточное количество кладовых. Это большой шкаф в коридоре, пространство под диванными подушками, комод и тумба под телевизор в гостиной, два ряда шкафов на кухне, ящик под кроватью в спальне.

Гостиная и кухня разделены серой бетонной стеной.Он не доходит до потолка, а закрепляется наверху светодиодной лентой с подсветкой — такое решение визуально осветляет конструкцию, делая ее «невесомой».

Гостиная отделена от спальни плотной занавеской серого цвета … Использование натуральной палитры и натуральных материалов придает интерьеру солидность. Основные цвета дизайна — серый, белый, коричневый. Контрастные детали черного цвета.

Дизайн малогабаритных квартир от 31 до 35 кв.м.

Студия проект 35 кв. М.

Лучшие малогабаритные квартиры отделаны натуральными материалами — это привносит в их обстановку необходимую солидность, а также позволяет обойтись без загромождающих пространство декоративных элементов, поскольку в качестве декора используется цвет и фактура самих материалов.

Паркетная доска в елочку, керамогранит с мраморной поверхностью, шпонированный МДФ — это основные отделочные материалы в квартире. Кроме того, использовалась белая и черная краска.Деревянные элементы интерьера в сочетании с мраморными поверхностями позволяют насытить его интересным узором, сохранив при этом основной объем свободным.

Гостиная совмещена с кухней и столовой, а спальное место отделено перегородкой из металла и стекла. В течение дня его можно сложить и прислонить к стене, поэтому он не займет много места. Прихожая и санузел изолированы от основного объема квартиры.Также имеется прачечная.

Проект «Дизайн от Geometrium: студия 35 кв. в ЖК «Филиград»

Квартира с отдельной спальней 35 кв.

У красивых интерьеров малогабаритных квартир обычно есть общая черта: они основаны на стиле минимализм, и к нему добавляется интересная декоративная идея. Такой идеей в 35-метровой однушке стала полоса.

Небольшое место для ночлега выделено стеной с нанесенными на нее горизонтальными линиями.Они визуально увеличивают крохотную спальню и добавляют ритма. Стена, в которой спрятана система хранения, тоже полосатая. Трековые светильники в интерьере поддерживают идею горизонтальных полос, которые повторяются как в мебели, так и в отделке ванной комнаты.

Основной цвет интерьера — белый, в качестве контрастного использован черный. Текстильные элементы и панели в гостиной расставляют тонкие цветовые акценты и смягчают атмосферу.

Проект «Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м с причалом»

Настоящий мужской интерьер с ярким характером, отражающим взгляды его владельца. Планировка студии дает возможность сохранить максимально возможный объем, выделив при этом необходимые зоны для работы и отдыха.

Гостиная и кухня разделены кирпичной барной стойкой, характерной для интерьера в стиле лофт. Между гостиной и домашним офисом разместили комод, к которому пристроен рабочий стол.

Интерьер полон великолепных декоративных деталей, многие из которых созданы вручную. При их изготовлении использовались старые, уже выброшенные вещи. Итак, Журнальный столик — это бывший чемодан, сиденья барных стульев когда-то были велосипедными, ножка торшера — фотографический штатив.

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельном доме или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в таком помещении?». Не стоит недооценивать потенциал 40-60 кв.М. Хрущевка. в старом здании. Маленькие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2-комнатной квартиры.

недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м, расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

• Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать стандарты планировки 2-комнатного помещения.

• Объединение ванных комнат — экономия места, но не всегда хорошо отражается на комфорте жителей.

• Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона. Неважно, разрабатывается ли интерьер под 1-комнатную или двухкомнатную квартиру площадью 40-60 кв.м.

• Низкие потолки отличаются «сталинкой», «хрущевкой» и «брежневкой». Исправить этот недостаток поможет продуманный дизайн-проект.

Редевелопмент

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений арендаторов о комфорте.

• Личное пространство должно быть выделено каждому члену семьи. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 квадратных метров, то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другой техникой.

• Первый выбранный стиль комнаты, Затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

• Перед тем, как разработать дизайн-проект, необходимо учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме.Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными помещениями, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать самые разные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-комнатную квартиру. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.М. Строится студия. Для этого кухонная зона стыкуется с комнатой или холл совмещается с коридором.

хрущевка

характерны небольшая площадь, низкие потолки, совмещенный санузел и проходные комнаты. Поэтому интерьер помещения площадью 40-60 кв.м продуман таким образом, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если комната рассчитана на двух жильцов, то из нее делают студию.Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует выделить часть проходной комнаты, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно перенести стены.

Брежневка

В 2-х комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м. больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, раздельный санузел … Главный недостаток такое помещение несет большую нагрузку на несущие стены… Их не только нельзя сносить, но и нельзя перемещать проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы зрительно увеличивал размеры комнат.

Помещения современной постройки редко нуждаются в перепланировке. Их строят крупногабаритные с изолированными комнатами. Очень часто встречаются балконы, которые можно объединить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей.Поэтому дизайн 2-комнатной жилой комнаты разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.

Все жилые помещения могут быть оформлены в едином стиле или в разных, даже контрастных и несовместимых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с планировкой полу-студии, в которых кухонная зона объединена с холлом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной следует сделать упор на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещения

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Его суть заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне в глухом уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительный экран или перегородку. Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ совместить эти пространства — установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкафу. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное место. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону с ширмой.

Гостиная (спальня) — шкаф. Этот элемент дополнит любую зону отдыха. В роли гардеробной может выступать шкаф-купе, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая схема

У каждого стиля своя палитра. При обустройстве небольшого помещения основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают формальный и презентабельный вид. Поэтому они дополнены этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Обдумывая интерьер небольшой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

• Мебель в 2-х комнатной хрущевке должна быть установлена ​​малогабаритной, модульной: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный стол, раскладушка, угловой шкаф-купе.

• Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать потолки … Например, можно установить ЖК-телевизор над кроватью в спальне.

• Если двухкомнатный хрущевский дом площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме.

Видео галерея

Двухкомнатные квартиры, пожалуй, самое распространенное жилье в нашей стране, ведь какое-то время они составляли около 60% от общего количества квартир во всех строящихся домах. Если дома старые, то площадь будет примерно такой же — от 40 до 45 квадратов для «хрущевок» и около 50 для «Сталина». Но количество жителей очень разное: от одного человека до четырех-пяти. Естественно, потребности и требования к обустройству разные.При разработке дизайна двухкомнатной квартиры это необходимо учитывать.

Разъемно-стыковая компоновка

Совместная планировка двухкомнатной квартиры — попасть во вторую комнату можно только через первую. Это удобно для одного человека: первую комнату можно использовать как гостиную, а вторую — как спальню. Точно такое же распределение «ролей» предпочитают пары. При таком семейном составе удобны совмещенные комнаты.

Если квартира находится в «хрущевке», то кухни в ней очень мало. Для холостяка это, в общем-то, не проблема, а вот для пары небольшая площадь неудобна. Самый распространенный вариант ремонта в этом случае — объединение кухни и первой комнаты. В некоторых схемах это возможно. Полученная комбинированная площадь по-новому делится между двумя комнатами. Иногда под зону кухни выделяют только ту площадь, которая получилась после снятия стены и этого уже достаточно.А свободная площадь бывшего помещения разделена на две зоны — столовую и гостиную.

Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок» разных серий

Семье с детьми такая планировка не по душе. Детям обычно дают подсобку — ложатся раньше. При этом родителям неудобно в проходной комнате. Он не только совмещает в себе гостиную и спальню, но и не вызывает никаких сомнений в уединении: дети в любой момент могут решить пойти в туалет или на кухню.В этом случае основная идея ремонта — разделить комнаты путем переноса или установки новых перегородок, а также смещения дверей.

Одна из самых нелюбимых двухкомнатных квартир — «трамвайная» легко трансформируется, превращаясь в жилье с отдельной планировкой и кладовой или гардеробной

При этом часто идут на уменьшение полезной площади. Но иногда, наоборот, жилая площадь становится больше. Так бывает в «хрущевках» с большим количеством кладовых: они превращаются в жилые помещения, а все вещи, хранящиеся в них, раздают по шкафам или кладут в них.

При достаточно большой площади двухкомнатную квартиру с проходными комнатами можно превратить в трехкомнатную. В этом случае проходное помещение используется как гостиная, а подсобное помещение делится на две небольшие спальни.

Раздельная планировка двухкомнатной квартиры — это когда в комнаты можно попасть из коридора. В целом такие квартиры удобнее для семей: здесь две изолированные комнаты. Обычно довольны и дети, и родители.

Для пар или одиноких часто можно при таком расположении объединить кухню и гостиную и тем самым сделать квартиру более современной и стильной.

Вариант ремонта двухкомнатной квартиры — совмещение гостиной и кухни

Есть еще один популярный способ увеличения жилой площади: объединение комнаты с лоджией или балконом. В этом случае необходима тщательная изоляция. бывший балкон и его качественное остекление. При этом снимается оконная и дверная коробка, а часть стены оставляется, используя ее как шкаф или прилавок.его можно снять, но только ту часть, которой был подоконник, так как он не несет нагрузки. А чтобы оставшийся проем не выглядел чем-то инопланетным, его можно оформить в виде закругленных углов.

Стили в дизайне двухкомнатной квартиры: одно или нет?

Самым логичным вариантом будет оформление всей квартиры в едином стиле. Это вовсе не значит, что цветовая гамма должна быть одна. Нисколько. И один стиль не означает однообразия.В рамках одного стиля очень широкие возможности и море вариаций.

Ремонт квартиры в современном стиле

Например, посмотрите фото дизайна двухкомнатной квартиры в стиле модерн … Направление в создании интерьеров — использование графических изображений.

Так как прихожая не имеет больших размеров, вся мебель сосредоточена на одной стене. На противоположной стене, возле двери, только узкая обувница с мягким сиденьем.Зона прихожей отделена от коридора фигурным выступом на потолке. Графика в отделке стен также меняется, но цвета остаются прежними.

Как видите, цветовая гамма в этих комнатах сохранена. Оно и понятно: четкой линии между ними нет, хотя форма буквы «Г».

В кухне сохранены графические мотивы, которые присутствовали в отделке стен прихожей, но цветовая гамма совершенно другая, хотя стиль не изменился.Смотрится совсем не скучно, общую идею можно проследить.

Кухня не особо просторная, но мне удалось написать ее в виде буквы «П». Его выступающая часть используется как барная стойка. Такое решение позволяет увеличить рабочую зону, а также расширяет функционал: в этом месте можно перекусить, не накрывая стол.

Различие между кухней и обеденной зоной подчеркивается дизайном стен, организацией потолка и освещением.Все они подчеркивают наличие двух зон разного назначения, хотя четких границ нет.

В ванной сохраняется бежево-коричневая цветовая гамма, но снова меняется характер интерьера. Обратите внимание на многоступенчатую подсветку и отделку потолка — интересное дизайнерское решение визуально приподнимает потолок. Также интересны и функциональны выступы по периметру. Это усложняет укладку плитки, но значительно увеличивает функциональность: отпадает необходимость в навесных полках: все идеально ложится на выступы.

В дизайне спальни появляется розовый цвет и графические изображения птиц на ветках. Стиль все тот же, но никто не может сказать, что квартира выглядит однообразно.

Спальня — графика присутствует, но в совершенно другой интерпретации

Оформление детской комнаты для девочки в общей цветовой гамме выделяется из общего ряда, но в то же время имеет общие черты.

Как видите, единство стиля не означает одинаковый дизайн.Все комнаты двухкомнатной квартиры имеют свою изюминку, но есть и кое-что от общей идеи. Так что для вас, разрабатывая свой проект, вы должны прежде всего определиться со стилем, в котором вы видите свой дом. Затем найдите идею или элементы, которые объединят все интерьеры в единое целое.

Романтическая двухкомнатная квартира

Это фото ремонта маленькой 2-х комнатной квартиры. В нем живет один человек, поэтому было решено снести большую часть стен.Прихожая в квартире очень маленькая: буквально с одной стороны шкаф, а с другой — шкафчик с зеркалом. Стены почти белые, освещение яркое.

Вход на кухню прямо из коридора. Чтобы техника не слишком выделялась на фоне светлых стен, ее тоже все делают белыми, как столешницу и стулья. Темные дверцы шкафов повторяются в темной столешнице обеденного стола.

Кухня также оформлена в романтическом стиле — кухонный фартук с фотопринтом намекает на пристрастие хозяина к путешествиям

Дизайн получился легким и воздушным.В маленькой комнате нет ощущения «давления».

В этом интерьере обыгрываются нестандартные формы: полукруглая мебель и перегородки. Так в гостиной преобладает большой дугообразный диван, рядом с ним — овальный стол, плавные линии присутствуют и на многоуровневом потолке.

Непременный атрибут современного интерьера — телевизор — расположен в центре композиции напротив дивана.

Особенность этого интерьера в том, что спальня представляет собой практически единое целое с гостиной.Его разделяет только полукруглая колонна-перегородка. Вы можете увидеть кровать, которая частично видна из дивана в гостиной.

Спальня в этой двухкомнатной квартире практически не изолирована — от гостиной она отделена только полукруглой перегородкой

Совмещенный санузел красиво оформлен. Нежное сочетание цветов, плавные линии сантехники, достаточное, но не резкое освещение. Все это создает красивый интерьер.

Дизайн этой квартиры сложно назвать однотонным или скучным.Все помещения оформлены в разных стилях … Их объединяет доминирующий белый цвет, а также плавные округлые линии в интерьере.

Дизайн двухкомнатной квартиры в типовом доме П-44

Эта серия домов строится несколько десятилетий. Их возводят и сейчас, есть несколько модификаций. Тем не менее, общий принцип строительства остается стандартным: все квартиры с раздельной планировкой. От более ранних построек они отличаются большими размерами всех помещений, включая кухню.

Общее описание квартиры

2-комнатная квартира общей площадью 55 кв.м. К недостаткам можно отнести совмещенный санузел и неудачно расположенную дверь в меньшую комнату: она находится прямо напротив входа, что доставляет неудобства.

План перепланировки двухкомнатной квартиры — снятие лишних перегородок

В данном случае квартира предназначена для семьи с детьми. Хозяева решили, что их больше устраивает общая ванная комната.Также было решено убрать перегородку, отделяющую детскую от прихожей, и поставить на ее место вместительный шкаф-купе. Таким образом, немного экономится место и не затрагивается функциональность.

Часть площади справа от двери в спальню, которая также будет использоваться как гостиная, также занята большим гардеробом.

Фото интерьеров

Прихожая площадью чуть менее 6 кв.м. установлен шкаф. На второй стене есть вешалка и под ней тумба.Он расположен над вешалкой, чтобы не привлекать к себе внимание, корпус окрашен краской в ​​тот же цвет, что и элементы мебели. Его верхняя поверхность может использоваться для хранения мелких предметов.

Гостиная и, по совместительству, спальня родителей оформлены в одном цвете — сером с бирюзовой отделкой. Это не случайно: такой прием позволяет не разграничивать пространство, несмотря на наличие перегородок.

В дальнем конце помещения организовано рабочее место… Его разделяет небольшая высота, поэтому пространство не фрагментировано, но зонирование достаточно четкое.

Справа от двери большой потолочный шкаф. Имеет частично открытые полки, частично закрытые. В этом месте можно сделать узкий или встроенный шкаф. Гардеробная будет иметь ограниченный функционал — ее ширина при такой планировке всего 80 см, что мало, но все же можно обустроить. А пока было решено поставить корпусную мебель — в целях экономии.

Детская площадь не очень большая, поэтому было решено использовать подоконник как стол. Для более компактного размещения двухъярусная кровать … Внизу ящики, которые можно использовать для хранения игрушек и постельного белья.

Детский декор — лаконично и функционально

Кухня-столовая имеет сравнительно небольшую площадь — чуть более 9 кв. Чтобы визуально выглядело просторно, стены окрашивают в белый цвет. Мебель такого же цвета. Он выделяется ярким пятном на белом фоне — зеленом.Мягкие чехлы на стулья такого же зеленого оттенка.

В двухкомнатной квартире

Обратите внимание, что это ролл-к-ролл. Хорошо продуманный ход. Во-первых, окна в этой планировке нелинейные, а расположены под углом. При таком расположении также удобно использовать римские. Могут быть и классические, но не в этом варианте дизайна: они не подходят по стилю. Но благодаря тому, что шторы компактные, появилась возможность использовать подоконник, а также придать ему интересную форму.

Несмотря на то, что перегородка в ванной снята, она остается небольшой. Приходится искать место для стиральной машины, так как в других помещениях ее некуда поставить.

Санузел вид сверху — расположение предметов видно

Под раковиной нашлось место для стиральной машины. Он специально подобран с большой площадью. Именно под ним находится машина, а платформа защищает ее от попадания воды.

Чтобы комната не казалась такой маленькой, глянцево-белый. Изюминкой этого интерьера является панно из плитки синего цвета — одного из цветов, присутствующих в оформлении других комнат.

Как видите, этот дизайн двухкомнатной квартиры выполнен в едином стиле. В любой комнате прослеживается определенная стилистическая направленность, хотя по цвету и создаваемому настроению они ощущаются по-разному.

Для людей со средним достатком двухкомнатная квартира — самый удобный вариант.Чтобы создать комфорт и домашний уют, необходимо правильно создать красивую дизайнерскую двушку.

Если планировка комнаты неудобна, можно попробовать перепланировку с целью расширения пространства за счет объединения смежных комнат или лоджии (балкона). Типичная планировка квартир — это узкие коридоры, маленькие кухни и совмещенные ванны.

Обязательно нужно учитывать количество проживающих.

Содержание статьи:

Дизайн двушки в панельном доме

В квартире можно применить одно стилистическое решение.Чаще всего в квартире все в пастельных тонах. Для удобства можно использовать встроенную мебель.

Площадь должна использоваться как можно более функционально. Освещение должно помочь увеличить пространство.

При стандартной планировке площадь необходимо разделить на зону для сна и зону отдыха. Кухню можно объединить с гостиной или оставить изолированной, если семья небольшая. Если есть лоджия, она может стать прекрасным кабинетом, а ванную можно расширить за счет прихожей.

Для наиболее рациональной расстановки мебели можно воспользоваться компьютерными программами, которые помогут увидеть выбранный дизайн двухкомнатной квартиры в трехмерном изображении. Мебель можно перемещать для удобства и функциональности.

При необходимости перепланировки несущие стены сносить нельзя. Остальные перегородки требуют официального разрешения на снос. После этих этапов работы можно переходить к дизайн-проекту.

Для стен можно использовать светлые тона, а для пола — темные.Это позволит увеличить площадь квартиры.

Кухня — место сбора всей семьи; лучше выбирать плавные формы без углов. Гостиная может быть контрастной кухней. Шкафы-купе с раздвижными дверцами, которые сэкономят место. Двухуровневый потолок поможет лучше осветить комнату.

Стал модным винтажный стиль, в котором можно сочетать антиквариат в дизайне и отделке помещения. Богатая история каждого предмета уже должна ощущаться в интерьере.Специально для этого вещи искусственно «состарены».

В материалах под винтаж используются элементы из меди, металлической ковки, дорогого дерева, текстиля и т. Д. Главной изюминкой стиля станут неровности поверхностей, трещины или потертости. Важны мелочи, подчеркивающие старину: старинные часы, черно-белые фотографии, вазы, картины и т. Д.

2х комнатная хрущевка дизайн

С точки зрения дизайна квартиры, построенные в хрущевскую эпоху или по тем же типовым проектам, назывались «хрущевками».

Часто бывает неправильная планировка, небольшая площадь или отсутствие коридора, когда в коридор ведут пять дверей. Поэтому современный дизайн двухкомнатной квартиры позволяет создать из любой квартиры красивый и уютный дом. Правильный дизайн поможет скрыть недостатки планировки и площади.

Небольшая площадь домов хрущевок создает проблему нехватки территории. Поэтому в первую очередь следует тщательно продумать перепланировку.Можно менять дверные проемы, демонтировать перегородки между комнатами, создавать арочные конструкции. Некоторые стены и балконы нельзя менять в старых домах.

Так же ванну лучше заменить на компактную душевую кабину. На освободившееся место можно поставить стиральную машину. В совмещенном санузле можно разместить небольшую угловую ванну.

Если планировка невозможна, можно использовать зеркала любой формы и разного размера … Это позволит визуально освободить небольшие пространства.

Лучше приобретать мебель, которая легко трансформируется для экономии места. Это диваны-кровати, столы-тумбы и др.

Гостиная — это место для приема гостей и отдыха. Поэтому к нему предъявляются дополнительные требования.

Интерьер двухкомнатной квартиры требует много естественного света. Можно провести зонирование: место для отдыха и приема пищи. Для этого используйте ширмы, разные напольные покрытия.

Для отделки необходимы пастельные тона. Чтобы увеличить высоту комнаты, можно сделать двухуровневый или натяжной потолок.

Шторы прозрачные, чтобы пропускать больше света. Не загромождайте ненужной мебелью.

Чтобы применить 3D-дизайн, нужна универсальность и эстетичность помещения. В этом помогут низкие шкафы для хранения вещей и комод. Удобнее использовать встроенную кровать, рядом с компьютерным столом.

В спальне на стены можно повесить красивые лампы и прикроватные тумбочки. Для окон подойдут японские или римские строгие шторы.

Даже в двухкомнатной квартире с небольшой площадью с помощью небольших ухищрений можно создать стиль, уютную атмосферу и удобство.

Фото дизайна двухкомнатной квартиры

При стандартной планировке площадь необходимо разделить на зону для сна и зону отдыха.Кухню можно объединить с гостиной или оставить изолированной, если семья небольшая.

Если есть лоджия, она может стать прекрасным кабинетом, а ванную можно расширить за счет прихожей.

Начать стоит с гостиной, идеальным вариантом будет совместить ее с кухней, если это холостяцкая квартира.Если у вас есть дети, это плохая идея.

Если есть большая семья, то можно увеличить площадь за счет прихожей.

По материалам: http://dizajngid.ru/dizayn-dvuhkomnatnoy-kvartiryi/

Как исправить частичное отключение электроэнергии

У всех нас были перебои в подаче электроэнергии.Может быть, во время шторма, или, может быть, в тот раз у вас было восемнадцать шнуров, идущих от одной розетки (ой), а может быть, совершенно случайно и без всякой причины. И во всем доме темно, и вся бытовая техника не работает, и совершенно ясно, что что-то пошло не так в очень централизованном порядке.

Но что делать, если это еще не все или ничего? У вас когда-нибудь отключалось электричество только в одной комнате? И, может быть, вы замените лампочку, а может быть, даже замените ее снова, прежде чем поймете, что будильник тоже не горит, и проблема не в лампочке, а во всей комнате.

Это странно, когда в доме всего одна комната, а все остальное гудит так ярко и весело, как будто ничего не произошло. Для этого может быть много причин, некоторые из них стандартные и легко устранимые, но некоторые из них немного более серьезные.

Когда вы испытываете частичное отключение электроэнергии, обычно нарушается линия энергокомпании. Это означает, что доступна только одна фаза электричества, поэтому другая половина вашего дома получает питание нормально.Чтобы упростить его, частичное отключение
— это отключение, которое происходит только в определенных частях вашего дома или коммерческого помещения. В то время как полное отключение электроэнергии происходит, когда отключается электричество во всем здании.
Если вы столкнулись с частичным отключением электроэнергии, просмотрите приведенное ниже руководство, чтобы понять причину проблемы и безопасно ее решить.

Что вызывает частичное отключение электроэнергии?

Поврежденный автоматический выключатель и неисправная панель — самые большие виновники, когда дело доходит до того, что вызывает частичное отключение электроэнергии в домах.Повреждение обычно происходит из-за перегрузки электрической цепи или короткого замыкания из-за неисправного провода или прибора. Вот некоторые другие причины, которые могут вызвать частичное отключение электроэнергии:

● Перегрузка электросети
● Один или несколько предохранителей
● Текущие погодные условия
● Отказ автоматических выключателей
● Плохое соединение на трансформаторах

Эти проблемы могут быть разрешается лицензированным подрядчиком-электриком, поскольку работа с электричеством может быть опасной.Если вы обнаружите, что отключилось электричество только в одной комнате, вот что вам следует сделать для устранения неисправностей, которые являются безопасными и могут быть эффективными:

Наиболее вероятная причина — сработавший выключатель. Это может произойти, когда электрическая цепь перегружена, или неисправный прибор или поврежденный шнур замыкают систему накоротко. Во-первых, вам нужно отключить все приборы в комнате, так как одна из них, скорее всего, вызвала срабатывание предохранительного устройства. Затем найдите панель автоматического выключателя, ранее известную как блок предохранителей (часто в подвале, гараже или в задней части дома).Один из переключателей должен быть в выключенном состоянии — это тот, который сработал. Просто переверните его, чтобы восстановить питание.

Иногда бывает трудно определить, какой прерыватель сработал. Если вам повезет, на вашем блоке предохранителей каждый выключатель будет четко обозначен соответствующей комнатой … но часто это не так. Чтобы найти правильный выключатель, внимательно присмотритесь — иногда он будет двигаться только очень немного вниз, а не полностью в положение «выключено». Чтобы сбросить его, сначала потяните его полностью вниз (чтобы «выключить»), а затем переместите обратно в положение «включено».

Если выключатель снова сработает, отключите одно или несколько небольших приборов или электронных устройств и повторите попытку. Причина может заключаться в неисправной вилке одного из ваших устройств или в перегрузке цепи.

Если питание по-прежнему не работает, проверьте пластины розеток на наличие розетки GFCI. Это предохранительное устройство, расположенное посередине пластины между верхней и нижней розеткой. Он выглядит как две маленькие кнопки, одна для «тестирования», а другая для «сброса».Попробуйте нажать кнопку с пометкой «Сброс», и если она сработала, вы сможете полностью ее нажать. Если это была проблема с розеткой GFCI, это должно восстановить питание.

Имейте в виду, что розетка GFCI может быть расположена в другой комнате, возможно, даже в комнате, где еще есть электричество. Если вы не можете найти розетку GFCI на какой-либо из панелей розеток в комнате, в которой наблюдается потеря мощности, поищите розетки GFCI в других комнатах.

После того, как вы проверили и сбросили выключатели, а также проверили и сбросили розетку GFCI, ваше питание должно вернуться.Если этого не произошло, пора вызвать на помощь электрика. У проблемы может быть много разных причин, таких как неисправная проводка, неисправный выключатель или повреждение термитом, но проблемы с электричеством являются серьезными и должны быть оценены профессионалом. Помните, что если у вас произойдет отключение питания, сопровождающееся шипением или хлопком, или если вы почувствуете запах гари, немедленно сообщите об этом квалифицированному электрику. Удачи!

Сэйвард Ребхал пишет для Networx.com.

Эта статья была обновлена ​​21 ноября 2017 г.

Сэкономьте

Арендная плата зашкаливает на большей части территории США

Райан Дэвид не ожидал, что его скромная однокомнатная квартира в Дюпоне, штат Пенсильвания, приведет к войне торгов. Но когда Дэвид выставил квартиру на втором этаже в аренду в феврале, он получил 160 заявок всего за несколько дней — примерно в пять раз больше, чем он обычно ожидал. Один потенциальный арендатор предложил оплатить арендную плату за весь год вперед. Другой, недавно переехавший в этот район, предложил платить 650 долларов в месяц — на 50 долларов больше, чем просил Дэвид.

«Это действительно открыло мне глаза», — сказал Дэвид. «Два года назад люди, возможно, не хотели этого, но теперь это было безумие кормления».

С прошлого лета Дэвид наблюдал, как арендная плата в объявлениях о квартирах на северо-востоке Пенсильвании выросла до 700 или 800 долларов в месяц за однокомнатную квартиру — на несколько сотен долларов выше, чем обычно в этом анклаве рабочего класса, где раньше находится самый большой город. промышленный Скрэнтон. В то же время он заметил, что на местных улицах растет количество нью-йоркских номерных знаков.

В итоге он сдал квартиру семье, предложившей 650 долларов. «Они отличные арендаторы», — сказал он. Он планирует продать еще одну трехкомнатную недвижимость, которой он владеет, за 125 000 долларов — вдвое больше, чем он заплатил за нее два года назад.

В небольших городах наблюдается самый большой скачок

После падения прошлой весной арендная плата в США не только восстановилась, но и сейчас взлетает до уровня, который был до пандемии. Согласно данным Realtor.com, в 44 из 50 крупнейших муниципальных районов страны арендная плата превысила уровень, который был до кризиса в области здравоохранения. По данным веб-сайта, в июне по стране средняя арендная плата достигла рекордного уровня в 1575 долларов, что на 8% больше, чем год назад.

Но на этот раз не дорогие городские районы выводят ренту на орбиту.Вместо этого данные по недвижимости показывают, что наибольший рост наблюдается в небольших городах, в основном за счет рабочих, которые покинули городские районы во время пандемии в поисках большей безопасности, пространства или большей конфиденциальности.

«Это большая корректировка после еще одной серьезной корректировки во время пандемии», — сказала Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com.

По словам Хейла, арендная плата растет быстрее всего в городах, рассматриваемых как жизнеспособная альтернатива крупным городским районам. По ее словам, наиболее быстро растущая арендная плата «обычно приходится на доступные по цене районы, которые находятся не слишком далеко от крупных [городских] районов, но достаточно далеко, чтобы можно было получить выгодную сделку».

Риверсайд, Калифорния, продемонстрировал самый большой рост за последний год: типичная арендная плата подскочила почти на 10% для студии и 32% для квартиры с двумя спальнями. Однако сопоставимая двухкомнатная квартира будет стоить в Лос-Анджелесе на 600 или 700 долларов больше, чем в Риверсайде, что делает небольшой город привлекательным для Анджеленоса, который теперь может работать удаленно после пандемии.

Тем временем рабочие Кремниевой долины перебрались из района залива в такие места, как Сакраменто, в результате чего средняя арендная плата за последний год выросла на 20% до 1800 долларов.

«Несмотря на то, что мы наблюдаем снижение арендной платы в районе залива, типичная запрашиваемая арендная плата составляет более 2800 долларов», — сказал Хейл. «Особенно, если вы не ходите в офис каждый день, есть много других вещей, которые вы можете сделать с этими деньгами».

«Вероятно, нам придется уехать»

Приток новых жителей оказывает финансовое давление на давних местных жителей — домовладельцы часто стремятся воспользоваться преимуществами состоятельных новичков.

Келли Андресс, 37 лет, живет в округе ДеСото в штате Миссисипи, через границу штата от Мемфиса, с тех пор, как она и ее муж потеряли работу в нефтегазовой отрасли в начале 2020 года.В январе этого года они подписали новый договор аренды дома с тремя спальнями за 850 долларов в месяц. Вскоре после этого «все взлетело до небес», — сказал Андресс. Она начала замечать, что такие дома, как ее, платят вдвое больше, чем она платит, — примерно 1900 долларов в месяц. Затем подруга Андресса, которая снимает квартиру у той же управляющей компании, получила за месяц уведомление о необходимости освободить свою квартиру.

Андресс опасается, что когда истечет срок ее аренды, ей придется переехать. «В феврале, если у меня не будет работы в нефтегазовой отрасли или у моего мужа не будет повышения по службе, нам, вероятно, придется уйти», — сказала она.

Муж Андресс, менеджер компании по замене масла, в настоящее время является единственным кормильцем семьи — около 36 000 долларов в год — или чуть выше средней заработной платы в округе.Андресс остается дома, чтобы заботиться о двух маленьких детях пары.

За год, прошедший с тех пор, как Андресс переехал в этот район, арендная плата в Большом Мемфисе выросла со вторым по величине показателем в США, при этом средняя цена на квартиру с двумя спальнями в этом районе в июне составила 1200 долларов. Арендодатели сообщают о рекордно низком уровне вакансий, при этом многие дома сдаются в аренду еще до того, как существующий арендатор уезжает.

Многие дома в районе Андресса были куплены компаниями-инвесторами, и Андресс считает, что цены на аренду вырастут намного выше того, что местные жители могут себе позволить.Ее собственный арендодатель, Mynd Management, в прошлом месяце объявил о планах купить 20 000 домов на одну семью по всей территории США

«Здесь есть дома, которые сдаются в аренду за 1400 долларов, 1600 долларов в месяц, и я просто не знаю, как это возможно», — сказал Андресс. , добавив: «Попытаться попасть в квартиру здесь невозможно — все они забронированы».

Хруст на рынке жилья

Безумие с покупкой жилья не способствует росту цен на жилье и арендной платы. Сегодня на продажу выставлено на 20% меньше домов, чем год назад, и те немногие дома, которые доступны, все чаще достаются богатым покупателям или инвесторам.Это приводит к росту цен на жилье, в результате чего 4 из 10 округов по всей стране считаются «недоступными» для домовладения.

Многие покупатели жилья впервые, у которых меньше ресурсов, обнаруживают, что не могут конкурировать, и вынуждены продолжать снимать жилье.

«Миллениалы, им исполняется 30 лет — возраст, когда мы обычно видим, как люди переезжают в дома и покидают рынок аренды. Но из-за нехватки им было сложно осуществить этот переход», — сказал Хейл из Realtor.com. «У вас есть большое количество людей, которые хотят где-то жить, и это способствует их нехватке.«

Билл Гассетт, риэлтор в Re / Max Executive Realty, который работает в Фрамингеме и его окрестностях, штат Массачусетс, увидел рост рынка через несколько месяцев после коронавируса COVID-19 в прошлом году.« Я пережил несколько периодов бума. циклы … это их всех сдуло «, — сказал 34-летний риэлтор.

Обычно в этом районе выставляется на продажу от 50 до 200 домов одновременно, сказал Гассетт. В этом году его видели всего пять человек. В пик сезона покупки жилья в апреле и мае «вы буквально можете выставить дом на продажу, и на нем будет 20 предложений.«

Дома в аренду здесь относительно редки, но Гассетт имел возможность перечислить один в начале этого года. Домовладельцы переезжали за границу и предпочли сдать в аренду свой дом с пятью спальнями площадью 3800 квадратных футов в Ашленде вместо продажи. Их запрашиваемая арендная плата в размере 4500 долларов в месяц шокировала Гассетта, который вспомнил, как подумал: «Боже, это же большие деньги».

«Но в глубине души я подумал:« Этот рынок такой сумасшедший, и они могут просто поймите, — добавил он. — И, конечно же, они это сделали.«

Быстрые сделки в крупных городах

На другом конце спектра арендная плата в городских центрах страны — Нью-Йорке, Бостоне, Чикаго, Сиэтле, Вашингтоне, округ Колумбия, и районе залива Сан-Франциско — остается ниже их уровня с год назад. Но агенты по недвижимости не ожидают, что это продлится намного дольше.

В Нью-Йорке Джойс Лиендо, брокер Oxford Property Group, сказала, что «1000%» ее бизнеса в наши дни осуществляется людьми, которые возвращаются в город, переждав пандемию в других штатах.

«Год назад я не мог убедить людей арендовать две спальни в Верхнем Вест-Сайде, чтобы спасти мою жизнь», — сказал Лиендо CBS MoneyWatch. В минувшие выходные она перечислила две квартиры в богатом районе Манхэттена и за ночь получила десятки запросов. Обе квартиры сдавались первому, кто их осмотрел.

Во многих случаях арендная плата за квартиры в пяти районах города равна или ниже уровня годовой давности. Она сказала, что менее популярные районы за пределами Манхэттена или менее привлекательные квартиры по-прежнему предлагают подсластители, такие как бесплатный месяц аренды.

Но многие потенциальные арендаторы обнаруживают, что эти «стимулы очень быстро исчезают», — сказала она. «Месяц назад … люди все еще пытали счастья, спрашивая:« Можно ли нам получить два бесплатных месяца? » О нет, детка, те дни прошли! »

Загрузите наше бесплатное приложение

Для последних новостей и анализа Загрузите бесплатное приложение CBS News

домов: что можно купить менее чем за 30 000 долларов?

Фото любезно предоставлено Zillow

Не убегайте, когда увидите ценник в 25 000 долларов на доме.Но действуйте осторожно.

Взрывной рост цен на жилье, который мы наблюдали за последние два года, замедляется, и на рынке все еще остается нехватка дешевой недвижимости. Но в отличие от периода расцвета жилищного кризиса, когда приличные дома продавались за небольшую часть их стоимости, качество самых дешевых домов сегодня немного выше того, что можно было бы ожидать по цене первоначального взноса за большинство из них. другие дома. Если цена в листинге кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, вероятно, есть несколько скрытых (иногда даже очевидных) проблем, которые следует учитывать потенциальным покупателям.

Например, в Атланте за 27 500 долларов вы получите дуплекс с шестью спальнями, но здесь не хватает кусков стен. Вы можете купить ранчо с тремя спальнями в Чикаго, если вас устраивает высокий уровень преступности в Саут-Сайде. Дом с двумя спальнями, крытым бассейном и доступом к джакузи может быть вашим в Фениксе за 25 900 долларов, но вам придется платить дополнительную плату в размере 425 долларов в месяц в парк мобильных домов и быть старше 55 лет.

При покупке дома стоимостью менее 30 000 долларов ключевым моментом является исследование.Обдумайте местоположение и его потенциал для роста. Готова ли эта область к росту? Сколько работы необходимо для улучшения собственности? Нужен ли косметический ремонт или капитальный ремонт? По такой цене стоит потратить немного больше на юриста, который может удостовериться, что недвижимость соответствует требованиям и не подлежит налогообложению. Вам также следует приобрести хорошего домашнего инспектора, который действительно проверит недвижимость. Даже за 25000 долларов некоторые дома просто не стоят того.

Вот то, что вы можете купить менее чем за 30 000 долларов в 10 местах в США.S.

«Что можно купить» — это серия статей, в которых рассматривается, какой тип дома и какие удобства вы можете получить по определенной цене в различных местах по всей территории США. Обязательно ознакомьтесь с несколькими другими публикациями в этой серии. : Что можно купить примерно за 300 000 долларов? Что можно купить за 40 000 долларов? Что можно купить примерно за 100 000 долларов?

Хьюстон

Фотография любезно предоставлена ​​Zillow

Вы можете купить этот традиционный дом с двумя спальнями и одной ванной комнатой в районе Smallwood Terrace в Хьюстоне за 26 500 долларов, если заплатите наличными.Отсутствие плитки на полу, неоднородная покраска и устаревшая фурнитура могут быть причиной того, что стоимость недвижимости составляет менее 10 процентов от средней городской стоимости дома в размере 272 000 долларов.

В нем также сохранились оригинальные полы из твердых пород дерева 1947 года, когда был построен дом, крыльцо, парковка во дворе и задний двор.

Атланта

Фото любезно предоставлено Zillow

Это относительно большое здание Fannie Mae стоимостью 27 500 долларов США, выкупленное в районе Grove Park в Атланте, имеет шесть спален и четыре ванные комнаты.Это дуплекс, который листинг рекомендует в качестве инвестиционной возможности для «удобных» покупателей, нуждающихся в «проекте ремонта». Другими словами, людям, не желающим восстанавливать огромные куски разорванного стенового пространства, не нужно обращаться.

Уровень преступности в Гроув-парке также может стать проблемой для потенциальных арендодателей. Согласно данным Area Vibes, сайта, собирающего правительственные данные о районах, в этом районе примерно на 50 процентов больше насильственных преступлений, чем в среднем по Атланте, и на 263 процента больше, чем в остальной части Джорджии.

Дуплекс имеет два места для парковки во дворе и расположен на участке площадью 7 405 квадратных футов.

Филадельфия

Фото любезно предоставлено Zillow

В районе Коббс-Крик в Филадельфии вы найдете эту двухэтажную квартиру с тремя спальнями, одной ванной комнатой, выставленной на продажу за 25 900 долларов. Квартира имеет огороженный двор, полноценный подвал, «просторную гостиную» и уличную парковку. Имущество, построенное в 1944 году, нуждается в обновлении интерьера и экстерьера.Но главная проблема, как и во многих других недорогих домах в городах страны, — это местоположение.

По данным Area Vibes, уровень насильственных преступлений в Филадельфии на 232 процента выше, чем в среднем по Пенсильвании, а в Коббс-Крик — на 6 процентов. Местный рынок жилья испытывает на себе все эти опасения по поводу безопасности: средняя стоимость дома составляет всего 63 100 долларов.

Чикаго

Фото любезно предоставлено Zillow

За 25000 долларов вы можете купить эту квартиру с тремя спальнями, 2.Дом с 5 ванными комнатами в районе Розленд в Чикаго. По данным City-Data, средняя стоимость дома в этом районе составляет около 125 455 долларов. В то время как собственность требует «среднего ремонта», например, «ремонта кухни и ванной», ее цена, вероятно, также отражает печально известный высокий уровень преступности в южной части города.

В доме есть веранда, паркетные полы (которые, похоже, тоже нуждаются в ремонте), большая гардеробная и частично отделанный подвал.

Пайнвилль, Западная Вирджиния

Фотография любезно предоставлена ​​Zillow

Этот мобильный дом с двумя спальнями и одной ванной комнатой в Пайнвилле, Западная Вирджиния, поступил в продажу в июле за 25 000 долларов.Пайнвилль, городок примерно в 140 милях к юго-востоку от Хантингтона, примерно такой же маленький, как и он, с населением всего 654 человека. Если вас интересует жизнь вне сети, недвижимость находится в хорошем состоянии, а недорогая покупная цена, которая составляет около четверти средней стоимости дома в штате, также принесет вам акр земли. земля.

Здесь есть прачечная, ковры и паркетные полы, навес для хранения на открытом воздухе и терраса.

Джексонвилл, Флорида

Фотография любезно предоставлена ​​Zillow

Недалеко от района Urban Core в Джексонвилле, Флорида, за 27 000 долларов вы купите этот ярко-синий верх с тремя спальнями и одной ванной комнатой.По данным Zillow, в настоящее время в городе есть рынок сбыта, а средняя стоимость дома растёт в $ 122 400, но эти факторы меркнут по сравнению с очевидными проблемами недвижимости.

В то время как в листинге розовые очки подчеркивают тот факт, что ему «может потребоваться некоторый ремонт», его фотографии с поднятым полом, грязными стенами, отсутствующими окнами, ржавой техникой и ненадежным крыльцом говорят о другом.

В доме есть отдельный гараж, сайдинг из гонтовой плитки, двор и камин.

Феникс

Фотография любезно предоставлена ​​Zillow

Этот мобильный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Северном Фениксе можно купить за 25 900 долларов — если вам 55 лет и старше. В настоящее время он является частью сообщества Paradise Shadows Mobile Home Park, где пожилые люди платят дополнительно 425 долларов в месяц за аренду помещения и доступ к рекреационным удобствам, таким как крытый бассейн, джакузи, лужайка для гольфа и корт для шаффлборда, а также » активный общественный клуб.»

Имущество, кажется, находится в относительно хорошем состоянии, с почти очаровательно устаревшими элементами декора и декором, которые отражают конец 1970-х годов, когда он был впервые построен. В нем есть навес для автомобиля, навес для хранения на открытом воздухе, прачечная и кухня-столовая.

Мемфис, Теннесси

Фото любезно предоставлено Zillow

В районе Берклер-Хайленд-Хайтс в Мемфисе, штат Теннесси, вы можете купить этот дом с тремя спальнями и одной ванной за 25 000 долларов.Хотя этот район может похвастаться низкой стоимостью жизни и средней стоимостью дома — всего 42000 долларов по данным Zillow, — в нем очень высокий уровень преступности. По данным Movoto, индекс преступности Берклер-Хайленд-Хайтс на 21 процент выше, чем в среднем по Мемфису.

Это объявление никуда не годится — в доме царит беспорядок. Новому владельцу нужно будет «покрасить, отремонтировать паркетные полы», установить систему кондиционирования и «отремонтировать / заменить сломанный / поврежденный гипсокартон».

Колумбус, Огайо

Фотография любезно предоставлена ​​Zillow

Этот двухэтажный дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами в настоящее время продается в районе Шумахер-плейс города Колумбус, штат Огайо, ровно за 25000 долларов.Район находится рядом с модной Немецкой деревней, историческим районом с большим выбором ресторанов.

Хотя в листинге говорится, что этот дом находится в «хорошем состоянии», фотографии испачканных и сломанных шкафов, грязного коврового покрытия и ржавого подвального оборудования говорят о том, что дом нуждается в серьезном уходе. Его цена снизилась с тех пор, как в марте он был выставлен на торги за 32000 долларов. По данным Zillow, средняя стоимость дома в этом районе составляет 206 300 долларов.

Имущество, построенное в 1922 году, имеет недостроенный подвал, огороженный задний двор, два парковочных места во дворе, летнюю крышу и камин.

Топика, Канзас

Фотография любезно предоставлена ​​Zillow

За 26 900 долларов вы можете купить этот дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами в районе Уорд Мид города Топика, штат Канзас, к северо-западу от центра города. Архитектурная история Уорд Мид, включая серию пересаженных зданий 19 века под названием Старый город прерий, привлекает как туристов, так и местных жителей.

Этот дом последний раз продавался в 1995 году за 39 900 долларов, и с тех пор владелец, местный агент по недвижимости, снизил цену два раза: один раз в августе, когда он был выставлен на продажу за 29 900 долларов, и снова, когда он был повторно выставлен на продажу в сентябре. .По словам Зиллоу, это примерно на 70 процентов дешевле, чем средняя цена дома в этом районе.

Он имеет камин, отдельный гараж, частичный подвал, задний двор и паркетные полы.

Соседи по комнате разделяют и властвуют с помощью временных стен

Донни Зангер, руководитель проекта All Week Walls, специализирующейся на установке герметичных стен, согласится. «Кодекс пожарной безопасности не дает четкого определения параметров того, что составляет временную стену по сравнению с постоянной стеной, и мы думаем, что эти стены явно временные, исходя из того факта, что они легко устанавливаются и снимаются», — сказал г-н.Зангер сказал в электронном письме.

«Коды по определению говорят вам, что стена — это что-то фиксированное», — сказал он. «Эти стены принципиально, совершенно разные».

Несмотря на ограничения, бизнес г-на Зангера продолжал расти. Он считает, что существует разрыв между тем, что застройщики строят в Нью-Йорке, и тем, что арендаторы могут себе позволить. Он сказал, что они слишком сосредоточены на строительстве роскошных квартир, ориентированных на иностранного покупателя.

«Это бред, — сказал он.«Даже при разделе квартиры он может составлять от 1000 до 2000 долларов в месяц каждая. Им нужно начать понимать и понимать, что они создают пузырь на рынке недвижимости. Они больше не могут просто гоняться за двумя процентами. Они должны обслуживать более широкую демографию ».

Г-н Вюрцель говорит, что это понятие не ново и не шокирует. «Последние 70 лет наблюдается жилищный кризис», — сказал он, и даже несмотря на усилия по увеличению доступного жилья, остается в стороне одна группа людей: молодые специалисты.По его словам, они часто зарабатывают слишком много, чтобы претендовать на доступное жилье, но не настолько, чтобы легко позволить себе квартиру в роскошном здании, и застройщикам это «наплевать».

Он сказал, что считает, что основная проблема заключается в брокерах, которые могут ввести в заблуждение потенциальных арендаторов.