Ремонт в брежневках 2 х комнатные квартиры: Ремонт двухкомнатной квартиры в брежневке под ключ СПб

Ремонт в брежневке 2 комнатной. Бюджетный ремонт двушки 49 м в «брежневке»: фото до и после

Содержание

1. Ремонт в брежневке 2 комнатной. Бюджетный ремонт двушки 49 м в «брежневке»: фото до и после
2. Ремонт 2 комнатной квартиры. Романтическая двухкомнатная квартира
3. Ремонт в брежневских квартирах. Особенности ремонта
4. Перепланировка 2 комнатной квартиры. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки
   • Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?
5. Дизайн брежневки 1 комнатной. Кухня в брежневке и хрущевке: дизайн, фото, подбор мебели Прорабофф.рф
   • Мебель для кухни в хрущевке
6. Перепланировка двухкомнатной брежневки. Перепланировка брежневки 2 комнаты
7. Дизайн брежневки 2 комнаты раздельные. Перепланировка 2 комнат в брежневке
8. Видео ремонт квартиры в брежневке

Ремонт в брежневке 2 комнатной. Бюджетный ремонт двушки 49 м в «брежневке»: фото до и после

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

Мама с дочерью-подростком обходятся без гостиной, зато у каждой из них есть собственная спальня. Они заказали ремонт у бригады строителей «под ключ», поэтому дизайнеру Наталье Широкорад пришлось разработать проект, исходя из тех отделочных материалов, что были в наличии.

Раньше кухня казалась захламлённой – слишком много было разных шкафчиков и полочек, отдельно стоящих предметов.

Теперь все их заменили вместительным гарнитуром с тёмным фасадом. На виду ничего лишнего, зато предусмотрели узкие нижние шкафчики у стены при входе и антресоли для вещей редкого использования под потолком.

Обеденный стол и пара стульев придвинуты вплотную к стене, поэтому было важно позаботиться о её сохранности. Всю поверхность выложили плиткой, имитирующей кирпич. Даже если с годами на ней появятся трещинки или царапины, внешний вид кухни от этого только выиграет.

if (!is_single(array(17031))) { ?} ?

Долгое время владелица квартиры жила в нежно-розовой спальне. Она настолько устарела, что именно это и послужило поводом для ремонта во всей квартире.

С одной стороны от кровати установили тумбочку, а с другой – комод. Это не дизайнерский приём, просто владелица квартиры до последнего хотела оставить в комнате старую мебель, и под неё уже смонтировали электропроводку. Кровать действительно оставили из старого интерьера. А комод и тумбочку заменили на новые. Бюджетную мебель сделали визуально дороже: заменили ручки и сделали бороздки на фасаде.

Чтобы тёмные стены не казались чересчур мрачными и скучными, мебель подобрали светлую, а декор – горчично-бронзовый. В этой цветовой гамме решено всё – от дверных ручек и колосьев в вазе до освещения и текстиля.

Установить шкаф во всю стену не позволяет расположение дверного проёма – простенок слишком узкий. Поэтому дизайнер нашла решение: подобрала полноценный платяной шкаф и более узкий – для книг и декора.

Владелица детской – четырнадцатилетняя девушка, которая успела попросту вырасти из старой мебели, которую приобрели во время прошлого ремонта. Теперь у окна появился полноценный рабочий стол и стеллаж для всего необходимого.

Хозяйке нравится стиль лофт, но дословно транслировать его не стали. Ограничились лишь плиткой – имитацией кирпича и комодом из натурального дерева.

По обе стороны от дивана-кровати установили платяные шкафы. Раньше мебель располагалась так же, но теперь она полноценная взрослая, к тому же розовый цвет заменили на спокойный белый.

Часть стены между спальней и детской оформили росписью – пейзажем Бруклинского моста. Он отражается в зеркале напротив и дополнительно расширяет узкий коридор.

Для хранения обуви в столярной мастерской заказали узкую обувницу-скамью во всю длину коридора. А встроенный шкаф предназначен не для верхней одежды – она висит на крючках на стене, отделанной рейками. За чёрными дверьми скрывается стиральная машинка и полки для белья. Место ей нашлось только здесь.

Потолок в санузле после ремонта кажется выше. Этого эффекта удалось добиться благодаря разделению стены. Нижнюю часть и зону вокруг ванны выложили недорогой плиткой «кабанчик», уложив её непривычным для плитки узором «ёлочка». А верхнюю часть стен покрасили в такой же тёмно-серый цвет, что и в спальне. За иллюстрацией из любимой сказки заказчицы – «Алисы в стране чудес» – скрывается ревизионный люк.

Планировка.

Ремонт 2 комнатной квартиры. Романтическая двухкомнатная квартира

Это фото ремонта малогабаритной  2 комнатной квартиры. В ней проживает один человек, потому было принято решение снести большую часть стен. Прихожая в квартире очень маленькая: буквально шкаф с одной стороны и небольшая тумба с зеркалом с другой. Стены почти белые, яркое освещение.

Оформление маленькой прихожей

Вход в кухню сразу из прихожей. Чтобы техника не слишком выделялась на фоне светлых стен, она тоже вся сделана белой, как и столешница и стулья. Темные дверки шкафов повторяются в темной столешнице обеденного стола.

Кухня оформлена тоже в романтическом стиле — кухонный фартук с фотопечатью придает намекает о пристрастиях хозяина к путешествиям

Оформление получилось легким и воздушным. В небольшом помещении нет ощущения «давления».

Вид на интерьер кухни с другого ракурса

В этом интерьере обыгрываются нестандартные формы: полукруглая мебель и перегородки. Так в гостиной доминирует большой диван, имеющий форму дуги, возле него — овальный столик, плавные линии присутствуют и на многоуровневом потолке.

Гостиная. Большой полукруглый диван является центром интерьера. Он занимает центр композиции

Непременный атрибут современного интерьера — телевизор — находится в центре композиции напротив дивана.

Телевизор в современной горке

Необычность этого интерьера в том, что спальня практически составляет единое целое с гостиной. Она отделена только полукруглой перегородкой-колонной. Вы можете видеть кровать, которая частично просматривается из с дивана гостиной.

Спальня в этой двухкомнатной квартире почти не изолирована — ее отделяет от гостиной только полукруглая перегородка

Красиво оформлен совмещенный санузел. Нежное сочетание цветов, плавные линии сантехники, достаточное, но не резкое освещение. Все это создает красивый интерьер.

Оформление ванной в бело-розовом цвете

Дизайн этой квартиры уж никак не назовешь однотонным или скучным. Все помещения оформлены в разных стилях. Их объединяет доминирующий белый цвет, а также плавные, округлые линии в интерьере.

Ремонт в брежневских квартирах. Особенности ремонта

Если кухня находится в запущенном состоянии и в доме не проводился капремонт, придется основательно поработать над сменой: труб водоснабжения и канализации, электропроводки, радиатора, газовой колонки, окон, дверей и, что самое сложное, пола.

• Дело в том, что пол в брежневке представляет собой конструкцию из лагов и настила, пустоты которой наполняли песком и зачастую мусором. За прошедшие десятилетия вся «начинка» подполья прогнила, заплесневела и наверняка начала испускать неприятный запах. При капитальном ремонте кухни пол следует вскрыть, удалить весь мусор и песок, затем установить новый пол из керамзитобетонной стяжки либо лагов-брусьев с настилом из фанеры.

Что еще нужно знать, затевая ремонт кухни в брежневке?

• Имейте в виду, что самостоятельно двигать и выносить газовую плиту можно только при наличии гибкой подводки или гибкого резинового армированного шланга.
• Стены в брежневках чаще всего имеют очень большие перепады, которые не так-то просто исправить. Выравнивая стены, постарайтесь не увлекаться и найти золотую середину. В противном случае толстый слой штукатурки «съест» драгоценные сантиметры, которых порой критически не хватает при проектировании мебели. Для того чтобы перекосы были менее заметны, используйте текстурные или принтованные обои.
• При замене водопроводных труб можно заодно установить счетчик и фильтры грубой очистки.
• Меняя старые деревянные окна в газифицированной кухне (особенно с газовой колонкой) на стеклопакеты, подберите конструкцию с микропроветриванием.

Перепланировка 2 комнатной квартиры. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки

Двухкомнатные предложения всегда будут востребованы, поскольку в относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры лучше заказать у специалиста. Но, ознакомившись с удачными примерами, можно попытаться самостоятельно воплотить мечту об идеальном жилье, хотя это представление у каждого свое. Практика показывает, что на стыке нескольких чужих идей рождается эксклюзив, особенно если воспользоваться советами именитых дизайнеров.

В относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья

Двухкомнатные квартиры очень востребованы на рынке

Дизайн такой квартиры лучше заказывать у специалиста

Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?

Размышляя о выборе дизайна интерьера двухкомнатной квартиры, важно учитывать все «плюсы» и «минусы» небольшой жилплощади. Тут особо «не разгуляешься», приходится в каждом помещении совмещать функциональность разных комнат.

С другой стороны, компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление. На основе этой экономии можно позволить себе покупку более дорогих отделочных материалов и встроенную мебель по индивидуальному заказу. Это позволит оптимизировать каждый сантиметр полезной площади.

При перепланировке и реорганизации пространства у дизайн-проекта двухкомнатной квартиры должны быть обозначены все основополагающие функциональные зоны (с вариантами):

При создании дизайна стоит учитывать все недостатки малой площади

Компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление

ТАБЛИЦА

1.	Прихожая	Отдельное помещение, часть коридора с раздевалкой и зеркалами (2-3 метра у входной двери), объединенное пространство без перегородки с гостиной
2.	Гигиенические комнаты	Объединенный санузел, душевая с поддоном без ванны + отдельный туалет, раздел условной перегородкой санузла, блок стирки в туалете, ванная с раковиной
3.	Зона сна и отдыха	Полноценная спальня, отделена часть гостиной + детская, 1 спальное место в кухне на раскладном диване, большой диван с раскладкой в гостиной
4.	Рабочее место	Многофункциональный компьютерный (рабочий) стол, легкие стеллажи с откидной столешницей по ноутбук, угол с полками за обеденным столом
5.	Пищевой блок	Полноценная кухня, демонтаж перегородки между кухней и гостиной с разделом барной стойкой или тыльной стороной дивана с высокой спинкой, небольшой блок кухонной техники в столовой зоне
6.	Столовая зона	Часть кухни с компактным кухонным уголком, полноценный обеденный гарнитур в гостиной (стол + стулья), объединенная кухня с утепленной лоджией
7.

Дизайн брежневки 1 комнатной. Кухня в брежневке и хрущевке: дизайн, фото, подбор мебели Прорабофф.рф

Советский период оставил в наследство россиянам два «шедевра» строительной индустрии. Это жилые дома, именуемые в народе «хрущевки» и «брежневки».

Последний вариант встречается несколько реже, но сходство между типами этих домов налицо, и одно из них – крошечная кухня в 6 кв/м.

В свое время строительство небольших по площади квартир было оправдано, так как необходимо было расселить коммунальные квартиры и обеспечить жильем как можно большее количество представителей рабочего класса.

И люди были безмерно счастливы, обретя собственные квадратные метры, а на их недостаток никто и не думал роптать. Но сегодня обитатели «хрущевок» и «брежневок» ломают голову, как же разместить современные кухонные гарнитуры и бытовую технику на мизерном пространстве. Ответ на этот вопрос могут дать опытные дизайнеры.

Один из вариантов выполнения современного дизайна на маленькой кухне – это увеличение пространства путем переноса или удаления перегородок. Но это крайне затруднительно, так как требует оформления разрешительных документов, больших материальных, физических и временных затрат.

Другой способ – дизайн кухни в брежневке, фото которого ниже, или хрущевке – это максимальное использование пространства, каждого его уголка и закутка.

При этом необходимо разделить кухню на 3 функциональных зоны: 1 для готовки, 2 для приема пищи, 3 для ее хранения.

Важно

При этом мебель для кухни в хрущевке или брежневке должна располагаться по принципу треугольника: стол – раковина – рабочая поверхность, чтобы хозяйке было удобно выполнять кухонные работы.

Можно увеличить рабочую зону за счет встроенной бытовой техники. Встроенная кухня в хрущеве, фото которой предоставлена на этой странице, один из способов максимально задействовать пространство. Магазинный гарнитур может не поместиться полностью на небольшой площади, с встроенной же мебелью такого конфуза не произойдет.

Сегодня можно сделать заказ на любые вариации и любые размеры гарнитуров для кухонь. Он может быть прямым и угловым. Последний обычно используют на узкой и длинной кухне. Тумбовый стол может иметь объединен с подоконником общей столешницей, что не только смотрится стильно и опрятно, но и увеличивает рабочее пространство кухни.

В хрущевке может найтись место и модному кухонному аксессуару – барной стойке, но при условии, что она заменит обеденный стол. Это вариант кухни в современном стиле хай-тек.

Поскольку встроенные кухни фото хрущевка занимают максимум пространства, обеденному достается места по остаточному принципу. Иногда для его расположения нет даже половинки квадратного метра. И тогда выход один: использовать складной или откидной стол, который раскладывают или откидывают от стены только на время трапезы. Складными могут быть и стулья.

Существуют дизайнерские приемы, с помощью которых можно зрительно увеличить небольшое пространство. Кухни маленькие недорогие в хрущевку предпочтительно выбирать в светлых тонах: белом, бежевом, молочном, в одном из пастельных. Хорошо, если и тон обоев соответствует тону мебели.

Мебель для кухни в хрущевке

Если использовать стеклянный обеденный стол, стулья, зеркальные или глянцевые фасады шкафчиков, можно добиться не только визуального увеличения пространства, но и ощущения легкости. Высокий и узкий шкаф сделает потолок выше, чем он есть на самом деле. Если в кухне нашлось место мягкой мебели, то обивка ее не должна иметь крупных узоров и слишком ярких контрастных цветов.

На маленькой кухне важно соблюдать идеальный порядок. Все мелкие предметы и бытовую технику вроде электрочайника или блендера, лучше убрать в шкафы. Пусть будет лучше мало крупных предметов, чем много мелких, которые создают впечатление захламленности.

И последний штрих обустройства, без которого кухня в брежневке (фото) и хрущевке будет иметь незавершенный вид, это устройство освещения. Свет должен быть равномерно распределен по всему помещению.

Совет

Лампочки можно расположить по периметру кухни за широкими плинтусами или в конструкции многоуровневого потолка.

Люстра в помещении с низким потолками неуместна, а вот бра на стенах или подсветка кухонных фасадов вполне имеет место быть.

Перепланировка двухкомнатной брежневки. Перепланировка брежневки 2 комнаты

Если вам понадобилась перепланировка «брежневки» с 2 комнатами, то смежные варианты на фото будут выглядеть предпочтительнее, чем хрущёвки. Дело в том, что дома этих серий начали строиться в СССР при Л. И. Брежневе, который принял решение, возвести для советских граждан более комфортабельное жилье, чем хрущёвки. Пик их строительства пришёлся на 1964 – 1980-е годы и, в отличие от предшествующих, при их строительстве не использовались блоки. Строились они в основном из панелей и кирпича.

Если вам понадобилась перепланировка «брежневки» с 2 комнатами, то смежные варианты на фото будут выглядеть предпочтительнее, чем хрущёвки

Насчитывается примерно 40 вариантов планировок данных квартир, поэтому «брежневки» очень часто подвергаются процедуре перепланировки, так как далеко не все из таких проектов были удачными. «Брежневки» имеют смежные варианты размещения санузла и ванной, водопровод и размещённый между этажами мусоропровод и лифт. Здесь очень часто одна из несущих стен примыкает к квартире соседей, при этом в панельных вариантах квартир очень плохая звукоизоляция.

Насчитывается примерно 40 вариантов планировок данных квартир, поэтому «брежневки» очень часто подвергаются процедуре перепланировки, так как далеко не все из таких проектов были удачными

Интерьер без перепланировки таких квартир весьма похож на современные, поэтому обычно никаких особо сложных работ здесь не производится. Так, например, очень часто устраивается санузел, что требует демонтажа панельной санкабины. В некоторых случаях кухня совмещается с гостиной. Делается это для создания интерьера в стилях классики или английском стиле.

В связи с тем, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, их достаточно легко демонтировать. В том случае, когда вам попадется несущая стена, вы столкнётесь с целым рядом трудностей, так как для её демонтажа потребуется специальное разрешение, если он будет в принципе возможен

В связи с тем, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, их достаточно легко демонтировать. В том случае, когда вам попадется несущая стена, вы столкнётесь с целым рядом трудностей, так как для её демонтажа потребуется специальное разрешение, если он будет в принципе возможен. Стоит также отметить, что дизайн «брежневки» без перепланировки в некоторых случаях подразумевает неудобное размещение кухни – между санузлом и наружной стеной. В этом случае часто встаёт вопрос переноса помещения кухни в иную комнату.

Интерьер без перепланировки таких квартир весьма похож на современные, поэтому обычно никаких особо сложных работ здесь не производится

Балконы и лоджии здесь, в отличие от хрущёвок, большие, поэтому очень часто на них обустраивают рабочие кабинеты, выносят туда часть кухни или оформляют комнату отдыха. Распространённой операцией является демонтаж встроенного шкафа за его ненадобностью. Обычно вместо него выполняют гардеробную. Встроенная мебель зачастую демонтируется и потому, что она позволяет значительно расширить, в случае необходимости, помещение гостиной. В результате может так случиться, что двухкомнатная квартира может стать однокомнатной или трёхкомнатная двухкомнатной.

Дизайн брежневки 2 комнаты раздельные. Перепланировка 2 комнат в брежневке

Достоинством двухкомнатных квартир в брежневках является отсутствие в первичной планировке проходных комнат. Переделка проходных помещений требует больших усилий и дополнительных затрат. В квартирах брежневской застройки перепланировка в основном ориентирована на расширение жилой площади путем частичного или полного демонтажа перегородок между помещениями.

Перепланировка 2 х комнатной брежневки проводится с целью:

• увеличения кухни;
• расширения санузла;
• обустройства комнат;
• создания свободного пространства.

При изменении конфигурации комнат в брежневке эффективно использовать площадь коридора для увеличения гостиной или спальни. Кухню можно соединить со смежной с ней комнатой, чтобы обустроить достаточно большую комнату для отдыха, которая будет выполнять функции столовой.

За счет замены неудобно открывающихся дверей на арки можно получить дополнительное свободное пространство.

Качественно спроектированная и выполненная перепланировка позволяет использовать каждый метр квартиры по назначению и значительно повысить комфорт и уют в жилище.

Наталья Колесникова

На вторичном рынке недвижимости можно отыскать массу интересных квартир. Только лишь немногие люди знают, что это такое, брежневка. Нужно заметив, что услышав это название от риэлтора, человек теряется, не понимая, о чем идет речь. Однако он должен понимать, что в этом понятии таится глобальный смысл, охвативший целую эпоху жизни соотечественников.

Видео ремонт квартиры в брежневке

Занимательное квартироведение: ремонт в хрущевке и брежневке — Рынок жилья

Квартира в хрущевке или брежневке по современным меркам, конечно, никак не дотягивает до современных стандартов жилья комфорт-класса. Но если ее качественно отремонтировать, то можно сделать вполне удобной и уютной.

Квартиры в хрущевках и брежневках на рынке жилья пользуются устойчивым спросом, во-первых, потому, что расположены в домах в обжитых районах. Во-вторых, в «панельках» первых поколений почти всегда есть газ (электроплиты начали появляться только в середине 1970-х). В-третьих, в них еще не стелили линолеум на бетонные плиты перекрытий: обычно в таких домах всегда есть настил, выполняющий функцию междуэтажной тепло- и звукоизоляции (зачастую она лучше, чем в домах более поздних серий). Это очевидные плюсы. Основные неустранимые недостатки – миниатюрные кухни (от 5 до 7 кв. м) и низкие потолки (высота жилых помещений 2,5 м). И если бы не это, то в соответствии с сегодняшними классификаторами новостроек некоторые кирпичные и панельные дома, построенные в 60-70-х годах прошлого века, могли бы после модернизации стать жильем комфорт-класса.

Какой ремонт требуется провести в хрущевке или брежневке, чтобы сделать квартиру более удобной для проживания? Отметим сразу, что кухню в хрущевке легальным способом увеличить нельзя. Зато высоту помещений в таких квартирах некоторые «умельцы» умудряются увеличить, понизив уровень пола (ликвидировав настил, под которым обычно залежи строительного мусора, можно выгадать до 10 см). Но особого смысла в этом, в общем-то, нет.

Не первый и не последний
Самые проблемные в панельных домах первых массовых серий – первые и последние этажи. Между тем и здесь можно найти не только минусы, но и плюсы.

Плюс последнего этажа – никто не заливает квартиру и не ходит над головой. Правда, это преимущество могут по достоинству оценить только обитатели домов, построенных по стандартам, принятым в середине 1960-х годов, когда в практику массового домостроения начали входить верхние технические этажи. В домах, где нет доступа на чердак, – последний этаж, к сожалению, «проблемный». Это в первую очередь ранние серии питерских, московских или региональных пятиэтажек, которые можно узнать по выступающим свесам кровли и отсутствию вентиляционных окошек над помещениями последних этажей. При строительстве таких домов после монтажа перекрытия верхнего этажа на него насыпали шлаковую крошку или керамзит слоем 20-30 см, а сверху монтировали кровлю. За годы эксплуатации шлак слежался, доступа к нему нет, поэтому заменить утепляющую прослойку самостоятельно – не удастся. Конечно, технологии не стоят на месте и методики модернизации для таких домов все-таки предлагаются: например, заполнение строительными полиуретановыми пенами через технологические отверстия в кровле.

Пятиэтажки чуть более позднего периода, благодаря неэксплуатируемому чердачному пространству (высотой около полуметра), чуть меньше подвержены вымерзанию зимой и перегреву летом. В девятиэтажных брежневках с полноценным верхним техническим этажом квартиры на последних этажах по уровню комфорта практически не отличаются от тех, что расположены на средних. И здесь обновление теплоизоляции – уже не столь трудная задача. Другое дело что заниматься ремонтом «конструктива», расположенного вне квартиры, должны не жильцы «крайних» этажей, а обслуживающие организации.

Теперь о первых этажах. С точки зрения эксплуатации основная проблема первых этажей – подвальные испарения, сырость и неприятные запахи. Но эта «болезнь» легко лечится капитальным ремонтом полов с качественной гидроизоляцией.

Привет из подполья

Типичная для хрущевок и брежневок конструкция пола, когда на бетонную плиту перекрытия клали лаги, а на них черновой пол, имеет и недостатки, и достоинства. Плюс в том, что в таких квартирах не так хорошо, как в домах более поздних серий, – слышно соседей сверху. Но при строительстве в подпольное пространство заметали песок и строительный мусор. А порой при переборке полов находятся такие «артефакты», как оставленные строителями времен ударных пятилеток бутылки, консервные банки, завернутые в газету объедки. Все это – до сих пор там. И такое заполнение перекрытий порой является главной причиной неприятных запахов в помещениях. Квартировладелец, в свое время начавший ремонт с разборки пола и вывоза мусора, обычно отмечает, что после такой операции атмосфера в жилище становится заметно лучше.

Обновление полов в панельном доме – задача более легкая, чем аналогичный ремонт в старом фонде. В хрущевках и брежневках плиты перекрытий легко выдерживают армированную бетонную стяжку. Но бетон – плохой звуко- и теплоизолятор. Поэтому предпочтение следует отдать керамзитобетону либо так называемой сухой стяжке с использованием гипсоволокнистых листов.

Самый экономичный вариант – лаги из брусов и настил из фанеры. Но он не подходит для первых этажей, которые следует надежно изолировать от подвальных испарений, а при такой конструкции нужно предусматривать дополнительную звуко- и теплоизоляцию.

При устройстве бетонных стяжек в кухнях и санузлах есть смысл подумать о кабельных «теплых полах». Рассчитывать на них как на альтернативное отопление не следует, но это элемент дополнительного комфорта, который может серьезно выручить промозглой осенью. Кроме того, если в процессе ремонта предусматривается модернизация электропроводки, можно, в соответствии с проектом, проложить в бетонной стяжке пола вдоль стен кабель-каналы – гофрированные пластиковые трубы или металлорукава со шпагатом, через которые потом можно будет провести дополнительные линии электропроводки и прочие необходимые в быту кабели (интернет, телефония, ТВ-антенна, аудиосистемы).

«Понижаем» потолок
Теперь о том, почему нет смысла увеличивать высоту помещения, понижая уровень пола. Во-первых, это автоматически влечет за собой тотальный ремонт с заменой не только дверей, но и всех перегородок. Во-вторых, выигрыш оказывается весьма сомнительным – увеличивается расстояние между полом и подоконником, что не вполне привычно. А если отметка пола в квартире понижается по отношению к полу лестничной площадки, то приходя домой, мы как бы «проваливаемся» вниз: создается ощущение квартиры, расположенной в подвале.

Как ни странно, избавиться от «давящего» потолка, например в прихожей, можно не повышая, а наоборот – понизив его. Особенность некоторых типов брежневок и хрущевок – не только низкий потолок, но также расположенные под ним балки и антресоли, которые делают его «ступенчатым». Единственный способ зрительно увеличить такую прихожую – избавиться от «ступенек» под потолком, соорудив подвесной – из гипсокартона. Но вставлять в такой потолок встроенные светильники категорически не рекомендуется – он будет смотреться темным и это только усугубит «давящий» эффект. Лучшим вариантом освещения в данном случае будут настенные светильники. Но опустить потолок до отметки 2,3 м можно только в прихожей. В жилых комнатах и кухнях, где каждый кубометр воздуха на счету, делать это не рекомендуется.

Особенности перепланировок

Перепланировку в типовом доме, как правило, утвердить легче, чем, к примеру, в том же старом фонде. Но перепланировать в квартире, где каждый квадратный метр на счету, особо нечего. Часто владельцы таких квартир избавляются от встроенных шкафов, увеличивая площади комнат.

Но как быть с шестиметровой кухней, которую также хочется увеличить? Здесь в первую очередь важно помнить о запрете на ее расширение за счет жилых комнат. Тем не менее кухню можно без вопросов увеличить за счет прихожей. Впрочем, возможен и такой компромисс, как объединение кухни с примыкающей к ней комнатой (гостиной). Так владельцы брежневок и хрущевок делают сплошь и рядом. Чтобы увеличить шансы на успешное согласование перепланировки, нужен проект, показывающий, что границы между кухней и комнатой не нарушены. Это достигается за счет сдвижных перегородок либо широкого дверного проема (даже если он размером с гаражные ворота). Но следует иметь в виду, что чиновники из межведомственных комиссий в разных городах и весях смотрят на подобные модернизации по-разному и имеют законные основания перепланировку как разрешить, так и не разрешить.

Можно ли однокомнатную квартиру превратить в квартиру-студию? Если под вами – такая же классическая «однушка», избавиться от перегородок между жилыми и нежилыми помещениями могут не разрешить. Но если очень хочется, придется «выкручиваться» за счет тех же арочных проемов, легких, сдвижных и разборных «недоперегородок» и прочих формальных границ между кухней, комнатой и прихожей.

Коммуникации и соседи
О чем еще важно помнить, затевая ремонт в хрущевке или брежневке? Прежде всего о том, что стены в этих домах часто устанавливались с перекосами до нескольких сантиметров. Если вы решите их подровнять, имейте в виду, что штукатурка порядком «подъедает» дефицитные сантиметры площади, порой жизненно необходимые для того, чтобы втиснуть кухонный гарнитур или шкаф-купе от стенки до стенки.

Поэтому, заказывая мебель, помните об этой коварной особенности панельных домов эпохи «развитóго социализма».

Радиаторы отопления, а также внутриквартирные трубы водоснабжения и канализации, как правило, требуют замены. При модернизации водопровода воспользуйтесь случаем, чтобы установить счетчики воды и фильтры грубой очистки на входе.

Если ремонт предполагает перенос газовых приборов, например – газовой колонки из ванной комнаты на кухню, не обойтись без вызова газовщиков, которые проверят тягу дымоходов и, скорее всего, вынесут предписание установить аварийный клапан, перекрывающий выход газа при пожаре. Пренебрегать этим требованием не стоит. Кухонные плиты, укомплектованные гибкой подводкой для газа, можно переносить без каких бы то ни было дополнительных согласований.

Также не потребуется согласований, если при ремонте электропроводки вы не будете переносить квартирный щиток с электросчетчиком. Хотя, вероятнее всего, «старинный» пятиамперный счетчик (такими обычно комплектовались квартиры тех лет постройки) уже и так требует замены. Внутриквартирная электропроводка в хрущевках и брежневках, как правило, вполне «рабочая». Однако разводка может быть выполнена как медным, так и алюминиевым проводом. Поэтому при переносе выключателей и розеток желательно использовать провод из того же материала (стыковать медные и алюминиевые провода в «скрутках» – нельзя). Если вы намерены оснастить кухню «прожорливой» бытовой техникой, есть смысл провести дополнительную линию от счетчика – с отдельным автоматом и заземлением. И эту работу следует доверить профессиональному электрику.

И последнее. Это уже почти как народная примета: едва вы затеяли ремонт, как соседи начинают демонстрировать к вам повышенный интерес. Вопреки расхожему убеждению, получать у соседей согласие на перепланировку и «шумные» работы – не нужно. А если строители будут таскать по лестнице стройматериалы и работать перфораторами исключительно в рабочие дни и только в период с 10 до 18 часов, поводов для конфликта не будет. Но чтобы обезопасить себя от притязаний соседей снизу, желающих сделать ремонт давно потрескавшегося потолка за ваш счет, перед началом работ желательно вызвать специалистов из обслуживающей организации, чтобы они зафиксировали и сфотографировали состояние стен и потолков в их квартире. В этом случае их шансы доказать, что давние трещины появились из-за вашего ремонта и на этом основании потребовать компенсации, значительно снизятся.

Текст: Филипп Урбан   

как правильно оформить внутреннее пространство. Составляем план ремонта

При индивидуальной планировке 2-х комнатной квартиры учитываются различные особенности:

• Если проживает один человек или супружеская пара, то одна комната используется как спальня, а другая — как гостиная. В этом случае перепланировка не требуется. С другой стороны, индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры может предусматривать совмещение кухни с одной из комнат.
• Если в двухкомнатной квартире проживает семья с детьми, то дизайн-проект двухкомнатной квартиры предполагает, что одна из комнат будет детской, а другая — спальней, в которой будут спать родители. При этом в этом помещении должно быть предусмотрено зонирование пространства, что может потребовать перепланировки.
• Дизайн-проект 2-комнатной должен быть функциональным. Жилище не такое уж большое, так что здесь негде теряться.

Современный подход к проектированию предполагает максимально рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов. В оформлении можно использовать классический стиль и самые смелые идеи. Для придания уюта внутреннее пространство украшают различными элементами декора, функциональной мебелью, позволяющей сэкономить пространство и обеспечить удобное хранение вещей.

Работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов. Любой дизайн-проект можно воспроизвести с точностью до мельчайших деталей, заказав мебель и декор по выгодным ценам. Для наших клиентов партнеры предоставляют скидки.

Заказать индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры

Предлагаем Вам выбрать готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры из числа представленных в нашей обширной базе. При необходимости стандартный вариант можно адаптировать под параметры вашего двухкомнатного жилья с учетом ваших пожеланий.

Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта двушка Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Дизайнер подробно расскажет обо всех особенностях работы по телефону, встретится в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями по дизайну и замерит помещение. Сразу можно подписать договор и внести предоплату. Через неделю-две вы уже увидите первый дизайн и сможете внести коррективы.

Если вы решили затеять ремонт 2-х комнатной квартиры или только планируете изменить ее внешний вид в 2018 году, то к вопросу внутренней отделки стоит подойти ответственно. , вы преобразите свой дом до неузнаваемости!

Пространство 2-х комнатной квартиры, по сути, разделено на две части, но использовать их можно по-разному. Наиболее распространенные варианты:

• Если в семье есть ребенок, то одну комнату желательно сделать детской, а другую взрослой спальней или гостиной-спальней (последний вариант предпочтительнее, если вы часто принимаете у себя дома гостей).
• Одна комната может быть полноценной спальней (в ней могут разместиться и родители, и Маленький ребенок), а вторая — гостиной.
• Если собственник 2-х комнатной квартиры — одинокий деловой человек (например, бизнесмен), то одну комнату можно использовать для размещения спального места и оборудования для полноценного офиса, а вторую — под создать уютную и просторную гостиную, в которой владелец может проводить встречи с клиентами или партнерами.

Удачная перепланировка

Если по каким-то причинам вы недовольны тем, как разграничено пространство в вашей квартире (например, комнаты слишком маленькие), то можно затевать масштабные изменения – перепланировку. Но прежде чем решиться на такой ответственный шаг, хорошенько взвесьте все за и против. Во-первых, помните, что этот процесс может быть очень дорогостоящим, трудоемким и трудоемким. Во-вторых, сносить можно не все стены, которые демонтажу точно не подлежат. В-третьих, в любом случае вам нужно будет получить разрешение от соответствующих органов.

Итак, самые распространенные способы перепланировки:

• Объединение кухни со смежной комнатой и превращение этих двух комнат в гостиную-столовую. Но сносить всю стену совершенно нежелательно, так как, во-первых, так лучше изолировать и скрыть от посторонних глаз рабочие зоны, а во-вторых, полный демонтаж запрещен действующими нормами, ведь газовые приборы не должны находиться в жилом помещении. комната.
• … Если эти помещения настолько тесны, что все проживающие в них чувствуют себя крайне некомфортно, то снос стены поможет освободить пространство и использовать его рационально. Но если семья большая, то такое решение может не принести пользы и создать массу неудобств.
• Снос межкомнатной перегородки, то есть объединения двух жилых комнат. В результате вы получите оригинальный дизайн и ставшую столь популярной в последнее время просторную квартиру-студию. Но этот вариант подходит только для одинокого человека или пары без детей. Если в квартире проживает семья с детьми, то каждому понадобится личное изолированное пространство, а при объединении помещений это станет практически невозможным. Если вы предпочитаете такой вариант, то позаботьтесь о зонировании. Например, спальное место можно отделить ширмой, а рабочее спрятать за стеллажом или шкафом.
• Присоединение к гостиной балкона или лоджии. На такой шаг может решиться владелец 2-комнатной квартиры, недовольный ее маленькой площадью. Но заранее узнайте, можно ли демонтировать стену, ведь если она несущая, то это запрещено. А также позаботьтесь о полном утеплении лоджии, иначе в помещении будет холодно.
• Менее распространенный вариант – присоединение части коридора к гостиной. Тем не менее, полностью жертвовать ими не стоит. Во-первых, в любой квартире перед дверью должно быть пространство, используемое для переодевания верхней одежды и ее хранения. И обязательно ограничивайте эту площадь, иначе гостиная может стать менее уютной.

Вам нужен единый стиль?

Чтобы дизайн был законченным, а пространство упорядоченным и унифицированным, в 2018 году дизайнеры рекомендуют выбирать один стиль и выдерживать в нем все помещения, в том числе утилитарные (кухню и ванную). При этом все жильцы должны остаться довольными, поэтому к выбору нужно подходить очень ответственно. Если у всех разные вкусы, то придется постараться найти компромисс. Желательно остановиться на каком-то нейтральном и спокойном направлении, связанном с комфортом. Это может быть средиземноморский стиль, классический, скандинавский.

Успешное зонирование

Используйте двери для изоляции комнат. Причем желательно выбирать одинаковые, чтобы дизайн был однородным и гармоничным. Двери необходимы в ванной, туалете и спальне. А вход в гостиную можно оформить с помощью оригинального прохода, например, арочного. Закрывать кухню тоже не обязательно, хотя дверь в такую ​​комнату может быть очень кстати, ведь она будет препятствовать распространению запахов разных блюд по всему пространству 2-х комнатной квартиры.

Отделка

Для отделки можно использовать самые разные материалы, но все же при их приобретении следует придерживаться выбранного для оформления стиля. А если вы выбрали одно направление, то напольное покрытие может быть одинаковым во всех жилых комнатах. Используйте паркет, ламинат и так далее. Для отделки утилитарных помещений можно выбрать другой материал, более практичный и устойчивый к загрязнениям и влаге (плитка или линолеум).
Что касается , в разных комнатах он может отличаться, это позволит сделать дизайн более оригинальным, а также учесть пожелания владельцев помещения, придав индивидуальность каждой зоне.

Мебель

Если ваша цель — экономия места (а проблема маленькой площади актуальна для многих), то используйте современную компактную мебель, особенно встроенную, она позволяет высвободить достаточно места для свободы передвижения и свободы действий . Модульные комплексы становятся особенно популярными, и их используют везде: в спальне, гостиной, на кухне или даже в туалете. Выбрав этот вариант, вы сможете создавать эксклюзивные композиции и легко менять дизайн и внешний вид помещений.

Освещение

Планировать расположение осветительных приборов желательно еще на стадии ремонта, особенно при установке натяжного или подвесного потолка. Рассеянное освещение более современно и в большинстве случаев удобно. А некоторые устройства могут быть оригинальными и стильными и использоваться для украшения.
Желательно, чтобы окна во всех комнатах 2-комнатной квартиры были одинаковыми, во-первых, это выгодно, во-вторых, общий дизайн интерьера приобретет гармонию.
Аксессуары могут быть оригинальными, функциональными и полезными одновременно, это сделает квартиру более практичной и уютной. Но и от милых мелочей отказываться не стоит. Теперь благодаря вашим усилиям ваша двухкомнатная квартира приобретет стильный и оригинальный вид.

Полиэтиленовый пакет «Планирование
решений»

650 руб. /кв.м.

Вы получаете:

• обмерный план помещения
• 4-5 вариантов
  планирование
  решения

Вы уже знаете, какие цвета украшают комнаты, но не понимаете, как максимально эффективно использовать пространство?

Планировочное решение представляет собой поэтажный план с расстановкой мебели, дверей и оборудования и с учетом демонтированных и возведенных перегородок. На чертеже указываем все необходимые размеры(мебель, дорожки и т.д.) То, что красиво выглядит в 3D рендеринге или скетче, может оказаться невозможным в реальности. Чаще всего допускаются ошибки масштаба и размеров – маленькие проемы, неудобно открывающиеся шкафы, близко стоящая мебель – это будет хорошо видно на плане помещения.
Полная информация

Вы получаете:

• обмерный план помещения
• 4-5 вариантов
  планирование
  решения

или посмотреть больше…

Пакет «Эскиз»

400 руб./кв.м.

Вы получаете:

Вы сильны в технической стороне ремонта (перестановка перегородок, расположение розеток и т. д.), но не можете определиться с концепцией и стилем своего дома?

В данный пакет входит услуга по созданию эскизов всех необходимых помещений в нескольких ракурсах. Эскиз интерьера – это эскиз, который дизайнер делает от руки без каких-либо дополнительных инструментов для рисования. Перед разработкой эскиза необходимо: провести встречу на объекте и обсудить все предпочтения по стилю и дизайну интерьера.
Полная информация

Вы получаете:

• Фотографии вашего будущего интерьера в пропорциях
• Понимание того, что вы хотите от дизайн-проекта

или посмотреть больше…

Визуальный пакет

800 руб./кв.м.

Вы получаете:

Хотите во всех деталях увидеть реалистичный образ своего будущего интерьера?

3D визуализация помещений — трехмерное фотореалистичное компьютерное изображение интерьера, максимально приближенное к реальности, которое покажет, как будет выглядеть помещение после ремонта, расстановки мебели, освещения и других предметов интерьера и декора. Работа по разработке визуализации ведется поэтапно. Каждая комната прорабатывается отдельно. В ходе разработки есть возможность внести 2 существенные корректировки. Перед разработкой визуализации необходимо: провести встречу на объекте, снять замеры, выработать планировочное решение, обсудить все предпочтения по стилю и дизайну интерьера.
Полная информация

Вы получаете:

• Фотореалистичные изображения каждой комнаты с нескольких ракурсов

или посмотреть больше…

Пакет полиэтиленовый «Рабочая документация
»

650 руб./кв.м.

Вы получаете:

Вы знаете все СНиПы и не раз делали ремонт помещений? Поздравляем, вам может не понадобиться этот пакет. Но если для вас главное в ремонте не разводиться, то советуем подготовиться более тщательно.

В данный пакет входит услуга по подготовке всех строительных чертежей, необходимых для грамотного проведения ремонтных работ. Для разработки рабочей документации необходимо: — провести встречу на объекте — произвести замеры — произвести прорабатываем планировочное решение — обговариваем все предпочтения по стилю и дизайну интерьера Далее на основании всех полученных данных прорабатываем рабочую документацию.
Полная информация

Вы получаете:

• Около 11 чертежей с планами перегородок, электрики, потолков, освещения и др.

или посмотреть больше…

Дизайн двухкомнатной квартиры площадью 52 кв.м. внешне прост и очень функционален, но при этом не выглядит скучным или безликим: умелое смешение стилей позволило получить очень уютный, спокойный и в то же время свежий интерьер… За основу дизайнеры выбрали скандинавский стиль, дополняя его элементами функционализма и лофта. Получившийся микс выглядит очень привлекательно, современно и в то же время солидно.

Макет

Чтобы сделать квартиру максимально комфортной, кухню и гостиную объединили в единое пространство. Спальню дополнили небольшой рабочей зоной, а маленькую детскую спланировали так, чтобы в ней было удобно сразу двум малышам.

Площадь, занимаемая кухней, немного увеличена за счет помещения спальни. Для этого пришлось сдвинуть стену, что позволило не только расширить основное помещение в квартире, но и сделать его более удобным: в гостиной появилась ниша для дивана, а ниша для система хранения в спальне, которых в двухкомнатной квартире для семьи с двумя детьми должно быть много. .. Входную зону не стали отгораживать от гостиной, чтобы максимально сохранить открытое пространство и сделать прихожую светлой.

Кухня-гостиная 14,4 кв.м.

Белый цвет стен, характерный для скандинавского стиля, дополнен в интерьере сложным сине-зеленым оттенком. Синие деревянные «жалюзи» на системе хранения перекликаются с синим фартуком кухонной зоны, добавляя к игре цвета игру фактур.

Стулья обеденной группы имеют блеклую синюю обивку, а ярко-синие полосы на римских шторах привносят нотку морской романтики. Дизайн квартиры не выглядит холодным, несмотря на обилие синих тонов. Их смягчает нежный бежевый оттенок обивки дивана и теплый кремовый тон кухонного гарнитура. Некрашеный деревянный стол и такие же ножки стула добавляют дому тепла.

На полу в гостиной, совмещенной с кухней, лежит материал с уникальными свойствами – кварцевый винил. Плитка из него очень устойчива к истиранию, так как почти на 70% состоит из песка, причем не простого, а кварцевого. Такая плитка выглядит так же красиво, как деревянная, но прослужит гораздо дольше.

Стены отделаны моющейся матовой краской, так как дизайнеры изначально планировали, что в квартире для семьи с двумя детьми будут использоваться только очень практичные отделочные материалы.

Белый пришел с чердака в квартиру Кирпичная стена . Рядом поставили диван, а в днище подвешенной над ним системы хранения встроили подсветку для удобного чтения.

Место для гардеробной выделить не удалось, вместо этого дизайнеры разместили в каждой комнате вместительные шкафы, а также дополнительные места для хранения сидений. Почти все шкафы встроенные, и доходят до потолка – настолько в них может поместиться гораздо больше вещей. Несмотря на значительные габариты, шкафы не загромождают площадь – декоративные приемы превратили их в украшение интерьера.

Спальня 13 кв.м.

Материалы отделки спальни выдержаны в экологичном ключе: это и краски природы, и разные оттенки зелени, и принт на обоях, переносящий в атмосферу сказочного леса, и даже декоративный элемент – белая голова оленя над изголовьем кровати.

Тумбы по обеим сторонам кровати работают на общую идею — это деревянные пеньки, как будто их только что доставили из леса. Они и украшают спальню, и придают ей природное очарование, и хорошо справляются с функциями. прикроватные тумбочки. Еще одно украшение – стул. Это копия дизайнерского изделия Имса.

Спальня освещена потолочными светильниками, а дополнительно в изголовье кровати установлены бра. Пол был покрыт деревом — паркетной доской.

Детская комната 9,5 кв.м.

Важное место в двухкомнатной квартире для семьи с двумя детьми занимает детская. Это не самая большая, но, пожалуй, самая светлая комната… Здесь натуральные оттенки сменяются насыщенными красными и синими. Этот цвет понравится как мальчику, так и девочке. Но выразительный сине-красный ансамбль не лишен экологических ноток: совы-подушки на диване, декоративные картины на стенах, некоторая резкость ярких красок смягчена.

Для детской мы выбрали ткани из натуральных волокон, а на пол постелили паркетную доску. Детскую освещают точечные светильники, встроенные в потолок.

Дизайн квартиры 52 кв.м. во всех комнатах много мест для хранения, и детская не исключение. Помимо шкафа в нем есть стеллаж, а, кроме того, под кроватью устроены большие ящики, которые легко выкатить.

Ванная 3,2 кв.м. + ванная 1 кв.м.

Ванная комната оформлена в сочетании белого и песочного цветов – идеальное сочетание, рождающее ощущение чистоты и уюта. В небольшом помещении туалета нашлось место для узкой, но длинной раковины. Основную часть мебели пришлось делать по чертежам дизайнеров на заказ, так как размеры комнаты не позволяли выбрать готовые комплекты.

Дизайн 2-х комнатной квартиры сегодня самый востребованный вариант. Золотая середина между крохотными однокомнатными квартирами и дорогими трехкомнатными. Двухкомнатной квартиры достаточно, чтобы воплотить в жизнь лучшие дизайнерские решения.

Но даже площадь 40-60 м2 требует организации комфортного пространства. Для создания красивого архитектурного стиля потребуется глобальная работа с пространством. Сложнее всего со старыми планировками, есть нюансы, когда из двухкомнатной квартиры-студии сложно сделать дизайн студии.

В таблице рассмотрим недостатки, создающие трудности при перепланировке:

1.	Вторичный рынок.	Учитывая, что это вторичный рынок, в помещении есть ряд ненужных перегородок и других неудобств.
2.	Длинный узкий коридор.	Такой коридор не дает возможности полной планировки и меблировки. Есть пара хитростей, которые помогут визуально увеличить комнату.
3.	Ванная комната общая.	Многим такое расположение создает дискомфорт. Хотя в некоторых случаях этот вариант считается преимуществом.
4.	Маленькая кухня.	В современный архитектурный проект включена планировка кухонной зоны. Он предусматривает организацию места для бытовой техники. В маленьких кухнях это практически невозможно.
5.	Низкие потолки.	Эту деталь стоит доверить только дизайнерским хитростям.
6.	Небольшая площадь.	Небольшую площадь можно организовать с помощью различных дизайнерских приемов. Если вам попадаются комнаты в форме трапеции или пятиугольника, то это скорее преимущество.
7.	Основы перепланировки.	Для того, чтобы составить план перепланировки, нужно оценить все достоинства и недостатки квартиры. Определяем общие требования, затем составляем ряд пунктов.
8.	Сколько живут жильцы.	Обязательно учитывайте количество людей в квартире, каждому должно быть выделено личное пространство. Если места мало, то происходит зонирование с помощью различных дизайнерских ухищрений.
9.	Стильное направление интерьера.	Стиль интерьера выбирается еще до начала ремонтных работ. Здесь стоит отдать предпочтение самым современным тенденциям декора.
10.	Отсутствие квадратуры.	Благодаря грамотной планировке вы можете скорректировать план квартиры.
11.	Все технические возможности.	Перед разработкой проекта необходимо учесть все нюансы, связанные с техническими возможностями помещения.

Какие бывают перепланировки и виды двухкомнатных квартир

Каждая 2-комнатная квартира на вторичном рынке предлагает несколько подвидов, определяющих индивидуальные особенности жилья и общую планировку.

Перепланировка сталинки

Планировка «сталинки» отличается большими помещениями и высокими потолочными конструкциями. Архитектурной особенностью является полное отсутствие несущих стеновых конструкций.

Ограничений на возможность переоформления квартиры практически нет, смотрите фото.

Архитектурный ремонт интерьера:

• Из такой планировки можно сделать 3-х комнатную квартиру, но лучше увеличить площадь.
• Самый простой и распространенный вариант — демонтаж между кухней, коридором и комнатой.

Кухня и комната должны быть разделены специальной раздвижной дверью-перегородкой.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Хрущева полная противоположность сталинистам. Маленькие или узкие комнаты с низкими потолками.

Основные недостатки:

• Проходная комната.
• Санузел совмещенный.
• Маленькая кухня.

Перепланировка, что можно сделать (см)?

Перепланировка квартиры скорее всего сложный процесс:

• В первую очередь находим несущие стены, куда переносится дверное полотно.
• Если квартира рассчитана на несколько жильцов, то коридор можно использовать для отделения санузла.
• Если семья большая, то за счет проходной комнаты увеличиваем коридор (см.).

2-х комнатная хрущевка подойдет для небольшой семьи. Вы можете легко совместить зал, спальню и кабинет.

Перепланировка брежневки

Брежневки

аналогичны хрущевкам, но имеют лучшие характеристики. Комнаты немного больше, санузел раздельный.

Ремонт квартиры:

• Здесь очень важным аспектом являются несущие стены, которые нельзя трогать.
• Здесь можно соединить кухню со смежной комнатой.
• Подключить ванную.
• Остальные стены трогать не рекомендуется.

Основная задача дизайнеров – визуально правильно зонировать и увеличить пространство.

Что такое новая раскладка

Здесь особенностью являются большие кухни и комнаты:

• Большой коридор и раздельный санузел входят в ряд преимуществ.
• Большую лоджию можно перепланировать в отдельную комнату.

Инструкции по перепланировке:

• Этот макет не нуждается в доработке.
• Здесь вы можете легко перевоплотиться в квартиру-студию.
• Убрав стены, можно обустроить огромную гостиную до 34 квадратов (см.).

Вторая комната может быть увеличена за счет лоджии и изолирована.

Любое искусство начинает жить с деталей. Не исключение и интерьер 2-х комнатной квартиры, из которого можно создать отличную квартиру-студию. Здесь можно воссоздать некоторые модификации интерьера: цветовую палитру, зонирование.

Дизайн 2-комнатной студии можно выполнить в нескольких направлениях:

• Зонирование комнаты с использованием нескольких стилей.
• Используйте один и тот же стиль в разных цветах.

Примечание. Выбор одного стиля создаст гармонию в комнате и объединит пространство.

Единое стилевое направление – это не использование одних и тех же цветов и направлений.

Имеет свою специфику:

• Если квартира представляет собой наполовину студию, где спальня остается изолированной, лучше всего использовать два стиля.
• Современное направление интерьера подчеркивает свободное пространство, где спальная зона оформлена в мягких, приятных тонах.

Применяем функциональное зонирование

Функциональное зонирование позволит органично и удобно завершить интерьер, логично распределить несколько зон в одном пространстве.

Гостиная, столовая и кухня на одной территории

Самый идеальный вариант для небольших квартир-студий с 2 ​​спальнями, это микс гостиной и кухни.

В отдаленном уголке можно разместить библиотеку, кабинет или спальную зону.

Кабинет и гостиная

В этом варианте предусмотрена отдельная гостиная, не соединенная с кухонной зоной, но соединенная с кабинетом.

Две зоны можно разделить ширмой, дверью, матовым стеклом.

Кабинет и спальня на одной территории

Эта конструкция не самая идеальная, но если выбора нет, то можно подумать о том, чтобы кровать складывалась или убиралась. Большие кровати занимают много места. В этом случае выделяется отдельная рабочая зона и экран.

Цветовая палитра для 2-комнатной студии

Цветовая палитра напрямую зависит от выбора стилевого направления и интерьера в целом:

• При оформлении 2-комнатной квартиры-студии необходимо сделать акцент на визуальном увеличении пространства.
• Здесь используются светлые оттенки всех цветов, текстиль, глянец, стекло.
• В качестве акцентов не исключены темные оттенки. Фактурные материалы также приемлемы.

Холодные цвета помогают светлым мягким тонам. Если с умом использовать холодные и светлые тона, можно создать уютный красивый интерьер и сделать красивый дизайн 2-комнатной студии.

Загрузка…

Дизайнерский ремонт квартир. Свежие решения

Те времена, когда двухкомнатные квартиры были одинаковыми для всех, остались в прошлом. В настоящее время дизайн-проекты ремонта квартир доступны людям не только финансово обеспеченным, но и со средним достатком. Такие проекты помогают обычной «хрущевке» за разумные деньги превратиться в красивую и многофункциональную квартиру.

Что нужно учитывать?

При выборе проекта важно учитывать количество человек, которые будут проживать в квартире, наличие детей в семье. Эти показатели важны для дизайнеров. Если вы хотите оформить квартиру, в которой живут маленькие дети, важно с максимальной функциональностью использовать пространство санузла, кухни, коридора, лоджии.

Как создать дизайн-проект?

Дизайнерский ремонт 2-х комнатной квартиры возможен только при наличии проекта, его может создать профессиональный дизайнер. После проведения различных замеров специалист предлагает несколько вариантов будущего вида квартиры. В проекте должны быть учтены все мельчайшие детали: расположение шкафов, цвет мебели, освещение, размер и цвет штор.

Опции проекта

Дизайнерский ремонт квартиры – мероприятие серьезное, к нему нужно серьезно подготовиться. Сначала создается проект на бумаге, затем он переносится на компьютер с помощью современных программ для проектирования помещений. При желании можно внести некоторые коррективы, поэкспериментировать с цветами, освещением. Далее распечатывается готовый вариант макета, и можно переходить к воплощению мечты в реальность. Именно двухкомнатные квартиры наиболее востребованы на современном рынке недвижимости, они занимают промежуточное место между дорогими «трешками» и малогабаритными «однушками». Площадь двухкомнатной квартиры дает возможность организовать все зоны, не позволяющие осуществить дизайнерский ремонт 1 квартиры.

Вариант однокомнатной квартиры

Этот вариант можно считать удачным решением для типовой трехкомнатной квартиры. Имеющееся пространство можно красиво оформить за счет функционального зонирования. Среди основных недостатков трехкомнатных квартир, представленных на вторичном рынке недвижимости, выделим:

• Длинный и узкий коридор, не позволяющий рационально использовать пространство;
• Маленькая кухня;
• Ванная и туалет маленькие.

При составлении проекта перепланировки городской квартиры предварительно проводится подробный анализ всех недостатков и преимуществ существующей планировки, анализ проводится в два этапа. На первом этапе изыскивается возможность выделения личного пространства для каждого члена семьи. Если площадь квартиры не позволяет совершать такие действия, создают личные зоны с помощью штор, мебели, перегородок. От количества жильцов зависит дизайн кухни, размер обеденной зоны, параметры гостиной.

Варианты зонирования в современном интерьере

Дизайнерский ремонт квартир зависит от варианта планировки. «Сталинки» относятся к многоквартирным домам, построенным в 40-50-х годах 20 века. Для таких квартир характерны просторные комнаты, достаточно высокие потолки, необычное расположение комнат. Особенность планировки в том, что в «сталинках» не было несущих стен, поэтому дизайнерский ремонт 3-х комнатной квартиры можно было провести без проблем. Из трехкомнатной квартиры легко сделать двухкомнатную с большими и просторными комнатами. Среди распространенных видов перепланировки в «сталинке» — демонтаж перегородок между коридором, кухней, комнатой. Между комнатой и кухней желательно поставить раздвижную перегородку, чтобы избежать попадания неприятных запахов в жилую зону.

Ремонт в «хрущевке»

В «хрущевке» дизайнерский ремонт квартир осуществляется по-другому. Для них характерны небольшие комнаты (средняя площадь 17-19 квадратных метров), низкие потолки, небольшая квадратная кухня, совмещенный санузел. Среди основных недостатков таких свойств отметим наличие сквозных помещений. Дизайнеры предлагают сделать гостиную, выполняющую функцию гостиной. Для того чтобы провести полноценную перепланировку в «хрущевке», для начала нужно найти несущую стену. Для того чтобы демонтировать стены внутри квартиры, сначала нужно получить официальное разрешение в государственных структурах. Убирать несущую стену никто не позволит, поэтому при перепланировке необходимо это учитывать. Дизайнерский ремонт квартир подобной планировки – дорогое удовольствие. При проживании в квартире 1-2 жильцов из маленькой «хрущевки» можно сделать просторную квартиру-студию. Коридор можно использовать для увеличения площади санузла.

Большая семья, нуждающаяся в нескольких изолированных комнатах, должна использовать площадь коридора.

Дизайн в «Брежневке»

В «бружневках» осуществить перепланировку проще, так как для таких домов характерны раздельный санузел, просторная кухня до 7 кв.м, большие комнаты. В связи со значительной нагрузкой на несущую стену, невозможностью ее сноса приходится ограничиваться объединением санузла, соединением кухни и примыкающей комнаты. Дизайнерам приходится использовать примеры, позволяющие визуально разделить пространство, расширить коридор, комнаты.

Заключение

В новостройках, отличающихся большими кухнями, изолированными комнатами, большим коридором, совмещенным санузлом, нет необходимости в специальной перепланировке. Можно сразу приступать к оформлению помещения. Квартиру можно оформить в одном стиле или для каждой комнаты подобрать отдельное стилевое решение с учетом пожеланий жильцов. Оптимальный вариант оформления квартиры в классическом стиле, под него легко подобрать шторы, обивку мягкой мебели. Для квартир-студий подойдет стиль минимализма, позволяющий максимально использовать свободное пространство квартиры.