Ремонт в 2 х комнатной хрущевке: 404 — Ошибка: 404

С чего начинается ремонт в двухкомнатной хрущевке

Начиная с середины прошлого века, и вплоть до 80-х годов, на всей территории тогда еще существовавшего Союза, повсеместно воздвигались жилые дома, получившие народное название – хрущевки. С современной точки зрения это было бюджетное строительство, способное обеспечить большое количество среднестатистических жителей без особых запросов отдельным жильем.

Кирпичные, панельные, крупноблочные строения, претендующие на звание жилых домов, имеют одну весьма характерную особенность – планировку. Низкие потолки, небольшие и достаточно неудобно расположенные комнаты, узкий длинный коридор и имеющие микроскопические размеры кухня и санузел.

Но составляющие значительную долю всего жилого фонда, квартиры, тем не менее, пользуются определенным спросом. Их переоборудование является плодороднейшей почвой для творчества с точки зрения любого дизайнера.

Ремонт в двухкомнатной хрущевке – фото

Строения возведены таким образом, то практически ни одна внутренняя перегородка в квартире не является несущей стеной. Здесь есть где развернуться. Архитектору – показать свое мастерство, выполняя ремонт 2-х комнатной хрущевки. Художнику-оформителю – воплотить свое видение в дизайн 4-х комнатной хрущевки, или переоборудовать однокомнатную квартиру в студию.

Зачастую нам заказывают проекты глобальной перепланировки всей квартиры. Совмещают кухню с гостиной, прихожей, лоджией. Или максимально убирают простенки, создавая единое пространство для размещения необходимых элементов интерьера,

говорит ведущий специалист московской архитектурной группы АвКубе, дизайнер Светлана Анисимова.

Со слов специалиста в категории стойкого тренда остается зонирование гостиной от кухонной территории стойкой бара. Войдя в моду лет 7-8 тому назад, этот прием считается наиактуальнейшим и на сегодняшний день. В любом случае сохраняется мода на просторные, не обремененные громоздкой мебелью помещения.

Перепланировка

Невзирая на все неудобства и бестолковость изначальной планировки, где тотальная нехватка квадратных метров ощущается на каждом шагу, квартиры в хрущевках прекрасно подлежат перепланировке.

Скромность площадей, не только жилых, но и подсобных не позволяет маневрировать современным оборудованием. Особенно это касается кухонного помещения и санузла, в частности, если ванная и санузел являются раздельными помещениями. Конечно, самым большим недостатком, в который выливается ремонт хрущевки 2 комнаты с кухней, ванной и туалетом, это вложение дополнительных финансов в демонтаж стен.

Важно знать, что перед тем, как начинать сносить внутренние перегородки, необходимо согласовать проект и узаконить перепланировку своей квартиры.

Типовым проектом перепланировки двушки, является объединение жилой комнаты с кухней и прихожей, как организация единого пространства для приема пищи и получения полноценного отдыха. При этом стена спальной комнаты может быть перемещена, а если спальня оборудована балконом или лоджией, ее площадь можно увеличить, задействовав дополнительные метры нежилого помещения. Благодаря такому приему в сравнительно небольшой спальне можно разместить даже гардеробную.

Ремонт с перепланировкой в двухкомнатной хрущевке – фото

Разбивая высвободившуюся площадь на рабочие зоны, можно оборудовать небольшой рабочий кабинет, который отделен от зоны отдыха любым приемом с применением перегородок. Как правило, в таких случаях дизайнеры работают с прозрачными перегородками, в которых может разместиться аквариум. Но это дело вкуса каждого домовладельца. Возможен вариант применения раздвижных перегородок.

Главным рабочим моментом, когда проводится дизайн 2-х комнатной хрущевки, становится организация пространства санузла. Совместив ванную комнату с санузлом и установив душевую кабину, высвобождается место под стиральную машину, которой до этого не находилось в квартире места и возможность установки столешницы с ящиками. При этом доля полезной площади значительно увеличивается.

К положительным сторонам данного проекта можно отнести организацию значительного пространства с трансформируемыми зонами и наличие гардеробной в спальне.

Минусом могут стать небольшие рабочие зоны кабинета и кухни, а также маловместительная за счет организации гардероба спальня.

Ремонт без сноса стен

Перепланировка может быть не единственным вариантом для улучшения, пусть небольших, жилищных условий. Грамотно проведенный дизайн 2 комнатной хрущовки с использованием раздвижных дверей позволит визуально расширить пространство.

В проектируемой двушке на двоих может быть прекрасно разрешен вопрос совмещения гостиной с прихожей. Сдвинув перегородку спальни, формируют маленькую детскую, где ребенку хватит места для игр. Образовавшееся пространство разбивают на зоны, а в коридоре можно разместить еще одну кладовку.

Переоборудовав санузел небольшой угловой ванной, в помещении прекрасно размещаются стиральная машина, унитаз и умывальник

.

Основным акцентом в планировке данного типа становится образование большой зоны для кухни, которая может быть отделена от гостиной прозрачными раздвижными перегородками. При необходимости перегородки убираются, создавая единое полноценное пространство.

Такой ремонт в 2 х комнатной хрущевке имеет качественную положительную сторону – кухня и гостиная увеличивают полезную площадь за счет трансформирования пространства. А в прихожей появляется дополнительная зона для хранения вещей.

Основными недостатками такого проекта считаются наличие узкого коридора и только одной изолированной комнаты – детской.

Варианты ремонта в хрущевке

Если в двухкомнатной квартире проживает большая семья, то решением должно стать наличие двух изолированных комнат. Одна из них – родительская спальня, а вторая – детская.

Ремонт 2-х комнатной хрущевки – фото

Данный ремонт 2 х комнатной хрущевки заключается в высвобождении дополнительной площади путем совмещения кухни и коридора. Масштабные работы по переустройству заключаются в переносе стены детской и расположении ее под углом 45º по отношению к другим стенам. В нише этой стены располагается вход в детскую комнату.

Также работы проводятся в санузле по его совмещению. Вместо ванны устанавливается небольшая душевая кабина, что существенно высвобождает пространство для установки стиральной машины и стеллажа с полками и унитаза.

В результате преобразований можно получить несколько помещений, включая две изолированные комнаты:

• детскую;
• спальню;
• санузел;
• гостиную, совмещенную с кухней и прихожей.

Положительным аспектом данного проекта являются все те же две раздельные жилые комнаты и просторное помещение ванной комнаты. полезная площадь включает наличие четырех спальных и трех рабочих мест на сравнительно небольшой, но просторной площади.

К отрицательной стороне можно отнести недостаток мест хранения вещей.

Ванная комната в хрущевке

Это критический вопрос всех малогабаритных помещений. Его разрешением становятся уникальные проекты перепланировок и восхитительного дизайна с использованием самых необходимых элементов. Основной акцент ставится на применение многофункциональных элементов интерьера.

Кухня в хрущевке

Еще один щекотливый вопрос, требующий радикальных решений – это визуальное расширение пространства маленькой кухни. Зачастую разрешить данный вопрос помогает уникальный кухонный интерьер 2 х комнатной квартиры хрущевки.

Нередко квартиросъемщики идут на снос стены, отгораживающей кухню от гостиной, лоджии или коридора, либо создают широкий арочный проход, создающий видимость большого пространства. Сносу не подлежат несущие балки, но они прекрасно вписываются в интерьер.

Важно знать, что для совмещенной кухни необходима мощная купольная вытяжка, которая способна предохранить текстиль и мебель от впитывания кухонных запахов.

Зонирование кухни от гостиной проводят при помощи различных отделочных материалов, освещения, мебели, декора и, конечно же, не выходящей из моды стойкой бара.

Прихожие в коридор хрущевки

Учитывая габариты так называемых холлов в хрущевках, а по сути узких длинных коридоров, промышленностью и частными компаниями предлагаются многофункциональные прихожие. Помимо шкафов-купе в мебельные гарнитуры включены многофункциональные скамьи, табуретки и пуфы, одновременно служащие подставками для обуви. Мебель для прихожей, как правило, выполнена из светлых отделочных материалов, позволяющих придать помещению визуализацию простора.

Ремонт двухкомнатной квартиры в Оренбурге | Делаем капитальный и косметический ремонт в новостройках и хрущевках | Цена от 2500 до 5500 Рублей за м2

Особенности ремонта двухкомнатной квартиры

Для владельцев двухкомнатной квартиры неизбежно наступает момент, когда окружающий интерьер надоедает или начинает разрушаться, и в голову постепенно закрадываться мысль о ремонте. Но, помня народную мудрость, что ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить, разумный человек начинает взвешивать свои потребности и возможности. Принять решение и начать ремонт – это серьезный шаг, который нельзя предпринимать в суете и спешке. Необходимо взвешенно обдумать делать ли его самим или обратиться за помощью к профессионалам? Давайте поразмышляем вместе, ведь одна голова – хорошо, а две – всегда лучше!

Ремонт 2-комнатной квартиры – задача непростая, ведь нужно на маленьком пространстве разместить все необходимое для комфортной жизни.

Порядок проведения ремонта двухкомнатной квартиры:

Есть 2 принципиальных момента, которые сказываются на дальнейшем регламенте проведения и стоимости ремонта Вашей квартиры: во-первых, требуется ли перепланировка и демонтаж старой отделки(новостройка или хрущевка?), а во-вторых нужна ли предварительная разработка дизайн-проекта.

• После того, как вы определились, нужна ли Вам разработка дизайн проекта или вы сами четко представляете, что хотите – бесплатно вызовите нашего прораба на объект

• Во время выезда, прораб производит необходимые замеры, а также выясняет у вас все детали предстоящего ремонта. Если вы решили, что нужно разработать дизайн-проект, прораб также привезет портфолио нескольких дизайнеров — у вас будет возможность самостоятельно выбрать того, кто будет непосредственно заниматься отрисовкой Вашего помещения.

• Далее в течение 2-х рабочих дней мы высылаем Вам смету с комментариями прораба, которая включает в себя: смету на разработку дизайн-проекта(если это необходимо), смету на работы, смету на строительные материалы, график работ.

• После согласования сметы и графика работ, мы подписываем Договор и назначаем на ваш проект опытного прораба, со стажем работы минимум 10 лет, который непосредственно будет осуществлять управление Вашим проектом.

• Если выбран вариант ремонта с разработкой дизайн проекта, то сначала мы разрабатываем и согласуем с Вами дизайн проект и после этого уточняем сметы на работы и материалы.
• Далее проводятся непосредственно выполнение всех необходимых работ по конвейерному принципу, все под ежедневным контролем прораба! Во время выполнения проекта также с нашей стороны проводится технический надзор отдельным специалистом.

• Сдаем проект «под ключ», выдаем гарантийный сертификат на срок от 3-х лет!

Этот перечень отлично подойдет и для ремонта 3-комнатной квартиры. Например, если вам не нужен демонтаж перегородок, мы его не выполняем. Приведенный выше список является приблизительным, так как в каждом случае ремонт двухкомнатной квартиры производится в индивидуальном порядке. Набор работ и очередность их выполнения вы узнаете у специалиста, являющегося ответственным за ваш ремонт.

Порядок цен на ремонт квартир больщей площади, к примеру, на ремонт 4-комнатной квартиры или ремонт 5-комнатной квартиры вы так же можете узнать из примеров смет, представленных на сайте.

Особенности ремонта 2-комнатных квартир в новостройках и хрущевках

Ремонт в новостройке	Ремонт в хрущевке
Не требуется демонтаж старой отделки Если квартира сдана в черновой отделке – требуется большой блок подготовительных работ – прокладка проводки, стяжка, штукатурка и выравнивание стен Помните про усадку нового дома! Ремонт следует начинать через 1,5 года после сдачи. Легко сделать перепланировку – несущих стен в новых домах все меньше	Капитальные стены осложняют перепланировку Демонтаж старой отделки = дополнительная головная боль Шумные работы необходимо проводить строго до 18:00 – чтобы соседи не жаловались Обычно требуется замена стояков и других сантехнических коммуникаций

Ремонт в 2х комнатной хрущевке

Ремонт в двухкомнатной хрущевке — довольно популярная услуга. Типовая застройка времен Хрущева велась повсеместно по всей стране. Мы выработали особенный подход к ремонту таких объектов.

Двухкомнатная «хрущевка» не особо может похвастаться своими размерами: часто что-то не влезает, приходится активно пользоваться балконом. К тому же, имея десятилетнюю историю, некоторые из таких квартир не очень приглядны. Что же делать, если хочется одним махом решить все эти проблемы, а возможности поменять квартиру нет? Вам срочно необходимо делать ремонт в своей двухкомнатной «хрущевке»!

Куда обратиться за услугами ремонта?

На сегодняшний день существует много разнообразных предложений по ремонту квартир любого типа и любой планировки. Но перед тем как обраться за помощью к посторонним, необходимо взвесить свои приоритеты. Задайтесь вопросом, какой именно ремонт Вы хотите? Дешевый или качественный, быстрый или эффективный? Если Вы из тех, кто предпочитают переживать ремонт с минимальной потерей сил, денег и времени, но получать от этого процесса максимум пользы, то Вам стоит обратиться в строительную компанию «ОтделРемонтСтрой». Наша фирма гарантирует вам качественный ремонт двухкомнатной «хрущевки» по доступным ценам.

Работы, связанные с ремонтом двухкомнатной квартиры

Чаще всего люди, затеявшие ремонт в своей квартире, хотят не только обновить ее внешний облик, но и увеличить помещение. Современные ремонтные и дизайнерские фирмы дают такую возможность, ведь существуют специальные приемы, с помощью которых не только визуально, но и реально можно увеличить количество свободного пространства в комнате. Когда Вы решитесь на первый шаг, дизайнер «ОтделРемонтСтроя» навестит Вас и проведет анализ помещения. Вместе с профессионалом Вы сможете подумать о возможной перепланировке помещения, Вам расскажут о способах устранения визуальной «громоздкости» в квартире. Кроме того, с помощью дизайнера Вы сможете конкретно представить себе, чего Вы хотите от ремонта в двухкомнатной «хрущевке» и на что Вам стоит рассчитывать. Разработанный план и ляжет в основу дальнейшего ремонта.

Цена вопроса ремонта квартиры

Цена ремонта в двухкомнатной «хрущевки» зависит от материалов для ремонта, от количества необходимых работ, размеров площади и многого другого. У клиентов строительной компании «ОтделРемонтСтрой» всегда есть возможность узнать о цене проекта заранее — на этапе планирования ремонта.

Ремонт даже в двухкомнатной квартире может и не быть катастрофой, если обратиться за помощью к профессионалам из «ОтделРемонтСтроя»!

Читайте также:

42 КВ МЕТРА РЕМОНТА (ФОТООТЧЕТ О РЕМОНТЕ В «ХРУЩЕВКЕ») — ВСЁ ДЛЯ ДОМА — 25 марта — 43525038126

В этой теме — фотоистория ремонта в двухкомнатной квартире-«хрущевке», можно оценить что было и что стало. Автор с ником Andruha 338. Далее — оригинальный текст автора.

Доброго дня!
Пока еще, как говорится, память свежа, хочу поделиться проведенным капитальным ремонтом с частичной перепланировкой 2-х комнатной хрущевки.

 

Уж не буду рассказывать, сколько раз мы задавали себе вопрос ….. после покупки-)))….»А зачем мы ее купили?», «что с этим делать?» и «как тут жить?» ………столько нюансов повсплывало, которых изначально не видно было.

Итак, оригинал (ремонт был только при строительстве)

 

 

Копая просторы интернета с целью определить для себя вариант перепланировки, остановились на одном варианте, который кстати подглядели тут-)))

правда, потом отказались от этого варианта, уж больно рискованная затея спальни без окон и мизерной детской……….спальню убрали

Учитывая, что с таким действием, как перепланировка не сталкивались и многих тонкостей изначально не знали …… что можно делать при перепланировке, а что нельзя………. любая компания, в которую мы обращались за бабло узаконить желаемый вариант перепланировки в БТИ, отвечала отказом, после того, как мы сообщали что квартира в свао г.

Москвы
Взвесив все за и против, приняли решение произвести минимальные изменения в планировке, что, в конечно итоге. положительно отразилось на объемах работ и, что самое главное, на стоимости всей затеи (а так бы в трубу вылетели) и остановились на традиционном варианте

который и воплотили в жизнь

и как говориться ПОНЕСЛАСЬ-)))

Было вывезено 5 контейнеров хлама, мусора старых стен, полов и т.д.
Максимально избавились от отделки несущих стен по пиреметру, а также стен сан-узла, все старая внутренняя инженерия ушла следом в контейнер.

Выполнение объема работ по возведению новых межкомнатных перегородок согласно плану

Все стены выравнены штукатуркой и выполнено штробление стен под кондиционирование комнат и электрику

Проводка питания розеток была заложена в полу, свет пущен по потолку….все проводка заведена в 36 модульный бокс.

Монтаж систем гвс, хвс и канаизации…… обустройство сантехнического шкафчика

По маякам залили пол во всей квартире, сделали паузу на полторы недели, чтоб пол схватился.

Далее, финишные штукатурные работы по всем стенам, обустройство потолка и гиспокартона (кухня-коридор потолок был опущен на 4см и зашит полностью листами, за которыми спрятана проводка), в комнатах по периметру сделаны короба  и гипсакортона под точечные светильники и проводку

Укладываем плитку на пол кухни/ коридора, а также в ванной/туалете.

Между делом заказали кухню, после выравнивания стен и штукатурки.

Поклейка обоев, укладка ламината и монтаж натяжного потолка в комнатах, установка розеток и выключателей, монтаж дверей установка и подключение санфаянса в туалете.
Установка кухни подключение бытовой техники, монтаж мойки со смесителем и самое главное установка холодильника-))))) …………. все жить можно
КУХНЯ

 

ДЕТСКАЯ

зона для бабушек, где стоит диван как раз под кондиционером

ЗАЛ

КОРИДОР

САНУЗЕЛ

Стиральная машина висит на стене, не занимая места на полу. Максимальная загрузка — 3,5 кг.

Цена ремонта 2 комнатной хрущевки в Москве, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке

Для того чтобы осуществить ремонт 2-комнатной квартиры, необходима помощь специалистов. Человек, не имеющий опыта в проведении ремонтных работ, вряд ли сможет качественно обустроить свое жилое помещение. Если планируется капитальный ремонт, то без мастеров тем более не обойтись.

Грамотных исполнителей, которые давно занимаются ремонтом квартир, вы можете найти на сайте Юду. У нас зарегистрировано множество специалистов из Москвы, которые смогут сделать профессиональную реставрацию 2-комнатной типовой «хрущевки».

Сотрудничество с Юду имеет следующие преимущества:

• система проверки данных, зарегистрированных на сайте, гарантирует надежность исполнителей
• исполнители готовы оказывать регулярные услуги клиентам
• вариативная цена: если вы считаете себя компетентным в вопросах ремонта, можете предложить специалисту свою сумму

Стоимость ремонта 2-комнатной «хрущевки» зависит от множества критериев. Чтобы самостоятельно определить, сколько стоит ремонт, необходим выезд на дом, осмотр помещения и определение объема предстоящих работ.

Что входит в ремонт 2-комнатной «хрущевки»?

Если несколько вариантов того, как обновить «хрущевку». Выбор между косметическими и капитальными работами зависит от нынешнего состояния квартиры и желаний хозяина. В цену ремонта 2-комнатной квартиры входят следующие работы:

• наладка теплоизоляции
• отделка стен и потолков
• перепланировка квартиры (при необходимости)
• последующий косметический ремонт

Сколько стоит ремонт квартиры?

Цены на ремонт двухкомнатной хрущевки варьируется в зависимости от:

• изначального состояния квартиры, в которой будет проходиться ремонт
• объема предстоящей работы
• уровня самого специалиста, репутации компании, на которую он работает

Поскольку один человек не сможет быстро выполнить обновление 2-комнатной «хрущевки», необходимо будет привлечение нескольких мастеров. Вы можете заказать услуги бригады мастеров, среди которых будут:

• ремонтник, занимающийся штукатуркой стен, поклейкой обоев и укладкой напольного покрытия
• специалист по теплоизоляции
• специалист по демонтажу и установке стен
• дизайнер интерьера
• архитектор, занимающийся планированием квартир (на случай, если вы решите изменить размеры комнат «хрущевки»)

Сколько стоит ремонт 2-комнатной квартиры зависит от ваших планов и целей. Сумма будет значительно меньше, если вы откажетесь от переделки комнат и услуг дизайнера. Также цена ремонта снизится, если вы откажетесь от капитальной реставрации в пользу косметической.

Как заказать услуги мастеров на Юду?

Чтобы пригласить на дом специалистов для ремонта 2-комнатной квартиры, вам необходимо составить заявку и опубликовать ее на Юду. Заявка должна содержать информацию о:

• состоянии 2х-комнатной квартиры
• ваших пожеланиях о том, как должна выглядеть квартира после изменений: нужно ли делать перепланировку, теплоизоляцию, косметическую реставрацию и т.д.
• предполагаемой дате ремонта 2-комнатной квартиры и всех сопутствующих ему процедур
• цене за ремонт.

варианты и дизайн интерьера 2-х комнатной хрущевки без перепланировки + фото » Интер-ер.ру

Однотипные комнаты с низкими потолками, тесные кухни, миниатюрные ванные – это реалии стандартной двухкомнатной хрущевки. Оценив ситуацию, на первый взгляд кажется, что превратить такое жилье в функциональное и стильное пространство невозможно. Но это предположение ошибочно – если грамотно выполнить ремонт хрущевки, даже самая тесная двухкомнатная квартира легко преобразится в уютные апартаменты. Причем многочисленные фото уже реализованных идей дизайна доказывают, что добиться этого можно и без перепланировки. Главное – подобрать такой вариант интерьера, который нивелирует все недостатки хрущевки и позволит на выходе получить красивое и комфортное жилье. Как? Об это мы и расскажем далее.

Составляем проект ремонта хрущевки

Успех преображения хрущевки будет зависеть от того, насколько качественно и детально вы продумаете все работы. И первое, с чем нужно определиться, – какую квартиру вы хотите получить после ремонта. Если не уделить этому этапу достаточного внимания, ваша работа не будет иметь конкретной цели, поэтому у вас не будет ориентира.

Чтобы четко обозначить желаемый результат, составьте хотя бы любительский план-чертеж будущего жилища. Его можно сделать как от руки, так и при помощи специальных компьютерных программ. Третий вариант более обстоятельный и дорогой – обращение к профессиональному дизайнеру.

Перед началом ремонта продумайте все детали

В плане должны быть указаны следующие сведения:

• площадь каждого отдельного пространства квартиры;
• тип отделки в комнатах;
• расположение мебели, техники, перегородок и прочих крупных элементов интерьера;
• границы зонирования помещений;
• цветовые решения каждой зоны.

Только после того, как все тонкости учтены в проекте, можно приступать к реализации задуманного.

Увеличиваем пространство хрущевки

Из-за своей тесноты хрущевка является очень сложной локацией для ремонта. Но минимизировать недостаток маленькой площади вполне реально, прибегая к определенным техникам, позволяющим визуально расширить пространство.

Увеличить полезную площадь можно при помощи дверей. Первый вариант – использовать вместо традиционных распашных моделей раздвижные изделия. Второй вариант – совсем убрать двери, а на их месте обустроить аккуратные арки.

Убрав двери между комнатами, вы сможете расширить пространство

Второй действенный инструмент расширения пространства – натяжные потолки. Идеальный вариант – лаковые или глянцевые изделия. Они будут отражать помещение, тем самым зрительно вытягивая его. Желательно выбирайте светлые оттенки: классический белый, бледно-розовый, нежно-бежевый.

Совет. Используйте только декоративные натяжные потолки – они физически займут не больше 3 см свободного пространства, но зрительно добавят комнате высоту. А от более габаритных навесных конструкций лучше отказаться, так как они спровоцируют обратный эффект – сделают комнату еще более тесной.

Также маленькие комнаты хрущевки можно увеличить за счет освещения. Расположение светильников нужно продумать еще до начала ремонтных работ, так что не откладывайте это дело. Одной центральной люстрой не обойтись даже в кухне, не говоря уже о жилых пространствах. Поэтому используйте в каждой комнате по несколько локальных осветительных приборов: настенные, напольные, навесные – устанавливайте светильники везде, где они не будут мешать комфортному использованию пространств по назначению.

Выбираем стиль интерьера

Очень важно правильно подобрать стиль для интерьера двухкомнатной хрущевки, ведь не каждый вариант дизайна будет уместен в малогабаритных пространствах. Рекомендуем вам присмотреться к следующим стилям.

1. Минимализм – наиболее подходящий вариант для хрущевки, так как именно строгий и лаконичный интерьер позволяет получить максимально полезное и функциональное пространство даже на небольшой площадке. Для стиля характерны геометричность и простота – никаких резных элементов, перьев, объемных аксессуаров, которые визуально скрадывают квадратные метры. В цветовой палитре доминирует принцип «светлое-темное»: белый и черный, бежевый и темно-серый, слоновая кость и шоколадный.

   Стиль минимализм

2. Неоклассика – отличный выбор для любителей классических ноток в интерьере. Так как непосредственно классика в маленькой хрущевке неуместна, можно прибегнуть к более современному варианту исполнения стиля. Неоклассика – это чистые линии, изысканный, но не вычурный декор, простые, но благородные формы и, конечно же, изобилие всех оттенков белого.
3. Хай-тек – еще один современный стиль, который хорошо впишется в пространство хрущевки. Он базируется на горизонтальных и вертикальных линиях – используя этот нюанс, можно зрительно подкорректировать планировку комнат. Для стиля характерно большое количество глянцевых поверхностей – они выгодны для интерьера малогабаритной квартиры, так как позволяют расширить пространство. Также хай-тек очень практичен – он предполагает повсеместное применение таких материалов, как стекло, пластик, металл.

Оформляем жилые комнаты

Две жилые комнаты в хрущевке – не идеальный вариант для комфортного проживания, особенно для семьи из нескольких человек. Но и такие помещения можно сделать вполне уютными и функциональными, если при оформлении интерьера руководствоваться некоторыми правилами.

Во-первых, здесь не должно быть габаритной мебели. Мягкие уголки, массивные шкафы с резным декором, длинные столы – всему этому нет места в хрущевке. Используйте альтернативные варианты: кресла, шкаф купе, пенал, раскладной стол.

Используйте зеркала, чтобы визуально расширить пространство

Во-вторых, откажитесь от тяжелого пышного шторного текстиля – вместо них лучше повесить прямые австрийские, японские или римские изделия.

В-третьих, если хотите зонировать пространство, используйте легкие перегородки из стекла или пластика нейтральных цветов – такие изделия сольются с интерьером и никак не повлияют на визуальные габариты комнаты.

В-четвертых, не используйте в маленьких комнатах отделку с крупным принтом – она будет еще больше сужать помещения. Основной фон облицовки – напольной, настенной и потолочной – должен быть светлым, чтобы пространство не выглядело скованным.

Обустраиваем ванную и кухню

Ванная и туалетные комнаты в хрущевке могут быть как объединены, так и разделены, но в обоих случаях это очень маленькие пространства. Особенно теснота вызывает дискомфорт в ванной. Как увеличить помещение?

Ванная комната в хрущевке

Прежде всего, придется отказаться от традиционной ванны – вместо нее лучше использовать душевую кабинку. Это позволит освободить место для стиральной машинки, которая в хрущевке часто стоит или в кухне, или в коридоре. Тумбочки и шкафы желательно заменить на навесные полочки. Также можно задействовать пространство под раковиной и над дверным проемом. Кроме того, нужно активно использовать зеркала – они будут создавать иллюзию вытянутого помещения.

Не менее сложный вопрос – обустройство кухни в хрущевке. Увеличить ее площадь можно посредством расширения дверного проема или ликвидации дверей – их можно заменить красивыми шторами.

Совет. Если вы решите убрать двери, позаботьтесь о качественной системе кондиционирования, чтобы во время готовки запахи из кухни не распространялись в другие комнаты.

Если рядом с кухней есть кладовая, ее можно использовать в качестве ниши для холодильника. Да, вы лишитесь пространства для хранения вещей, но зато сможете освободить кухню.

Дизайн кухни в хрущевке

Еще один способ сэкономить площадь – мебель-трансформер. Складывающийся обеденный стол, выдвигающиеся полочки, мобильные стеллажи – все это поможет сохранить функциональность кухни, но при этом немного увеличит ее полезное пространство.

Надеемся, вы убедились, что превратить двухкомнатную квартиру в хрущевке в эргономичное и удобное пространство вполне реально даже без затрат на перепланировку. Нужно просто придерживаться вышеизложенных нехитрых рекомендаций и советов – они помогут вам получить стильный интерьер, в котором будет комфортно и приятно жить.

Дизайн двухкомнатной хрущевки: видео

Дизайн квартиры хрущевки: фото

Ремонт в 2х комнатной хрущевке фото

Хвалюсь! Как я отремонтировал 2-х комнатную хрущевку

Квартира была куплена 2 года назад с косметическим ремонтом кроме ванны, так что при покупке своих квадратных метров это был не маловажный вопрос при выборе квартиры. Заехали со своими манатками и планировали пожить так годков пять, а потом приступить к ремонту своими руками, предварительно накопив средств, сил и энергии. Но не тут то было…)))

Планировка была уже предварительно переделана до нас, так как комнаты были смежные бывший хозяин разделил комнаты и сделал гардеробную, что дало возможность исключить шкафы — монстры купе)))). Пораскинув мыслями было решено из малюсенького туалета и ванны сделать нечто подобное нормальному сан.узлу)). Но такой выбор привел к потере коридора и все это привело к выбиванию стены между залом и кухней))))) об этом в следующих частях…..

Часть1 Итак переделка ванны и клозета. Начало)))

Ужас

Вспоминать страшновато

Балки под дверной проём

Уже бывший вход на кухню который благополучно скрыт под плиткой дверь осталась там же ))) Стояк горячей воды сыграл немаловажную роль при выборе ванны так как перенос его тянул большой геморрррррой))) решено было ставить ванну…. о ней позже)))

Трудовые будни каркаса)))

фас, нет профиль))))

Развод воды! вверху горячая, ниже холодная, трубы металопластик

Приехала раковина примеряем и мечтаем)))

И дальше — профиль

Медленно на уверенно

Процесс обшивки гипсокартоном и начало кладки плитки был успешно потерян в Египте вместе с самсунгом галакси 2 )))))Поэтому как-то так

Подиум ванны успешно закрыл стояк горячей воды)))) ванной остались довольны, так как вся ванна с санфаянсом получились около 4м квадратненьких

Далее

А вот и ванна и фаянс приехали))) и бойлер на место подвешен

Другая сторона

Технологичное окно

Бойлер

Отопительное оборудование всегда было и будет востребованным в жизнеде…

Еще разок но вместе

Приехали ребята натянули потолок сам бы не справился))) много углов

Вид с входной двери

Полки, Зеркало, и женское счастье!!!!Помогала с ремонтом ванны и туалетища супруга, отборный мат и кусок гипсокартона на кой все было запечатлено!!!!Ну а если интересно- дальше кухня, коридор, спальня…..У меня все дерзайте!!!!!

Полки зеркало и женское счастье

Кирпичный цвет обоев привел в ужас на второй неделе, просыпаться не хотелосьи решено ломать, а потом строить))))) опять все сами с супругой, отборным матом и куском обоев на которое фоткали!!!!!

Закрываем батарею. знаю теряем тепло, но для спальни и сна как раз самое оно!!!

Гыыы покупаем тюль и понимаем что теперь обои покупать придется под тюль. а не наоборот))))))))))))

Мастырю полку

и под телек 32 диагонали нишу

Обшиваем

обшиваем

Шпаклюем и ставим решетку, Дизайн аля сами придумали)))))

Пол осб на лепим на паркет ушло 300 дюпель гвоздей 6 на 80 крепко сидит)))))

И вот они обои под тюль))))

Стена напротив и сразу меряем панель 32ю ))))

Общий вид

Полка с камешком

Тут тюльпаны супруга вырезала))))

Ура кровать и ламинат

Это выглядит сейчас на беспорядок внимание не обращаем собирались в отпуск у Еропу)))))

Сразу напишу потерял очень много места около 7 см от стены, результатом остались довольны!!! Единственное что я не делал это перетирка стен и потолка, с этим туговато, так как решено было красить))))))

Ну нравится мне профиль

Любителям потери квадратных метров

Самого привлекательного эксклюзивного интерьера для современного жилья…

Арка не арка вообщем далее увидите

Двери межкомнатные попутно устанавливали спецы. ребята сделали отлично

Вход в зал

Гипсокартоним)))))

Номер 2 Три Арка Ламинат лег как и задумывалось проход в ванну по ламинату))

А далее плитка

Вся плитка выложена

Угол А вот теперь несколько фот финала

Балки фальшдерево

Еще

Бюджетные фонари стали как родные

Общий вид

Ещё разок

Зеркало в профиле мдф сами спаяли))))

С коридором все !!!!!!!!!

Кухня сделана, но остались мелочи духовой шкаф)))) вытяжка))) тюль))))Из того что не делали сами это перетирка стен и потолка.

Плита старушка

Война на кухне)))

Посуду пока есть чем мыть))

Закрываем профилем старую дверь

Окно залепим пенопластом)))))

Стена между залом и кухней закрываем трубы батарей.

Вот так

Окно!!!! и понеслась шпаклевка по кухне и комнатам))))

Шпаклюем

Окно закрыли пенопластом и забыли

Стена между кухней и залом

Плитка подоспела и занимает свое место

Плита ждет нового хозяина))))

Пол почти закончен

Фартук гипс вскрыт бесцветным лаком-мойкой

Еще разок

Начинаем красить стены цвет немного отличается в натурале немного темнее!!!!

Вот и стена преобразилась между залом и кухней

Холодильник встал в нишу где раньше дверь была

Ни у вуаля кухню сами дизайнерили!!!!Осталось за малым

Дверь из двух половинок от потолка до пола!!!!Ну и на очереди зал, думаю к новому году будет На этом всё!!!

Поделиться в Facebook

А вы поделились с друзьями?!

1001post.com

Дизайн 2 комнатной хрущевки — фото интерьера

Ремонт небольших комнат в 2 комнатной хрущевке с одним окном и неудобно расположенной дверью – настоящее испытание для фантазии. Тем не менее даже комната в хрущевке может стать весьма уютной. Главный враг маленьких комнат – беспорядок и нагромождение. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, колорита.

Правила выбора цветовой гаммы

Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Преобладать действительно должны светлые оттенки, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном неуютным, неинтересным, без характера. Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиль) должны дополнять друг друга.

Схема планировки 2х комнатной хрущевки с проходной комнатой

Дизайнеры советуют подобрать три цвета: один будет основной, второй – дополнительный, а третий станет связующим звеном между первыми двумя.  Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Дизайн гостиной в 2 комнатной хрущевке 42 м2

Популярные цветовые решения

Выбор цвета, безусловно, дело личных предпочтений. Также важно учесть, что окружающая обстановка влияет на эмоциональное и психологическое состояние человека даже если этого не заметно на первый взгляд.

Стандартная планировка гостиной в панельном доме

Варианты отделки потолка

Самых популярных вариантов отделки можно выделить три. Все они подходят для невысоких потолков спален.

Отделка пола

Чем будет застелен пол зависит от предпочтений и материальных возможностей домовладельцев. Напольное покрытие лучше выбрать не слишком светлое. Ламинат или паркетную доску желательно укладывать по диагонали или поперек узкой стены. Тоже самое правило касается линолеума. Лучше подобрать неоднородный рисунок. Возможно, это будут ромбы или имитация мелкого паркета. Ковролин многие хозяйки обходят стороной из-за непрактичности, но именно этот вариант сделает обстановку более теплой.

Идея современного интерьера в стандартной хрущевке

Отделка стен

Основным вариантом отделки спальни остаются обои. Благо на смену бумажным тонким «газеткам» пришли более современные: виниловые, текстильные, флизилиновые покрытия, обладающие прекрасными эстетическими и практическими качествами. Обои линкруст, которые нынче возвращаются в моду, лучше не использовать.

Альтернативный вариант – жидкие обои. Они отличаются оригинальной текстурой, позволяют создавать бесшовную «мягкую» поверхность, а также интересные крупные рисунки.

На фото гостиная объединенная с залом в двушке

Интересным решением станет последнее слово дизайна – люминесцентные обои. В темное время суток на них проступает световой рисунок, который постепенно блекнет к утру. Днем покрытие выглядит вполне обычно.

Окрашивание стен самый бюджетный, простой вариант отделки со своими плюсами. Он позволяет подобрать абсолютно любой оттенок внутреннего интерьера. Отлично подходят матовые краски. Нередко их украшают виниловыми наклейками, создавая определенную атмосферу.

Зал объединенный с кухней

Выбор мебели

Говорить о том, чтобы выбрать обстановку комнаты по всем своим требованиям не приходится. Удобно разместить здесь самое необходимое уже удача.

Несколько советов:

• Кровать лучше подбирайте с выдвижными ящиками. Такие модели стоят дороже, но лишнего места, чтобы хранить спальные принадлежности не бывает. Тем более, что громоздкий комод поставить, скорее всего, не получится.
• Изголовье кровати в виде панели-полки позволит удобно разместить подручные вещи и отказаться от прикроватных тумбочек.
• Ценителям неординарных решений, возможно придется по душе идея установки кровати у окна, когда ложе будет занимать все расстояние от стенки к стенке.
• Иногда уместной станет установка угловой двуспальной кровати.

Спальня с отделкой обоями и потолком под дерево

Совет! Кровать – это единственная вещь, на которой нельзя экономить. Она должна быть удобной, даже если размер заставляет пожертвовать чем-то другим.

• Все предметы обстановки должны отвечать одному стилю, цвету, временной эпохе.
• Шкаф-купе с высокими зеркальными дверцами визуально сделает пространство больше.
• Если планируется установка телевизора, стоит подумать о тонких ТВ-панелях, которые вешаются на стену.

Планировка

Нередко дизайн двухкомнатной квартиры предполагает перепланировку, снос простенков, объединение. Некоторые планы позволяют увеличить спальню за счет кладовой, если хозяйка не против, но чаще глобальная перестройка сводится к переносу дверного проема.

Спальня с одним окном

Расстановка мебели

Любое хорошо спланированное дело можно считать наполовину выполненным, поэтому прежде всего необходимо расставить мебель. Для этого можно использовать специальные компьютерные программы, которые легко освоить даже новичку или же воспользоваться старым проверенным методом: начертить на листе бумаги комнату в масштабе, вырезать предметы мебели из картона, попробовать каждому найти свое место.

Спальня с вместительным шкафом и антресолью над дверью

Расстановку мебели начинают с кровати. Только определив ее местоположение переходят к следующим предметам. В узкой маленькой комнате ее устанавливают поперек, ближе к одной из узких стен, или вдоль длинной стены. Другие варианты непрактичны. Понятно, что для двуспальной кровати желательно обеспечить двухсторонний подход.

Проект ванной комнаты

Шкаф должен занимать самый темный угол. Туалетный столик ставят вдоль стены перпендикулярно окну. Альтернативой может послужить зеркало с навесной полочкой, под которую прячется узкий пуф.

Дизайнеры рекомендуют расставлять гарнитур таким образом, чтобы между объектами было хотя бы 70 см свободного пространства. Под это правило не попадают только пуфы, прикроватные тумбочки, которые пододвигаются вплотную.

Оригинальная подсветка шкафа

Освещение

Естественное освещение, как бы это ни было парадоксально, играет второстепенную роль. Главный вопрос – как грамотно организовать искусственное.

Освещение разноуровневое. Желательно устанавливать выключатели с регулятором мощности. Стоит отказаться от громоздких абажуров под потолком, торшеров, занимающих полезную площадь, множества точечных светильников. Такая иллюминация бессмысленна, она не заменит грамотного локального освещения, кроме этого лампы дневного света формируют неприятно холодную атмосферу.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий все помещение создаст необходимый визуальный объем и уют.

На площади около 10 кв метров будет вполне достаточно одной плоской люстры, у кровати располагают одну-две бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене располагают возле шкафа или туалетного столика. Бра у кровати можно заменить на небольшие высокие настольные лампы. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, опущенные над тумбами с самого потолка.

Кухня с барной стойкой

Убранство и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно небольшое. Здесь будут более уместны занавески из однотонной ткани, если окно находится на короткой стене – горизонтальная полоса будет кстати. Отказаться стоит от громоздких портьер, балдахинов. На картинках интерьеры выглядят уютно, на практике делают обстановку тяжелой и пыльной. Что касается способа крепления, лучше отдать предпочтение традиционным карнизам. Оригинальным решением может стать полка над окном. Она визуально поднимет стены, подарит немного места для сбора различных безделушек.

Рабочее место на балконе соединенным с гостиной

Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно интересно обыграть, к примеру, превратить в мини кабинет или библиотеку. Для этого вокруг устанавливают не глубокий встроенный шкаф, подоконник переделывают под столешницу или непосредственно под окном сооружают небольшую лавку с подушками.

Декора, как уже было сказано, минимум. Открытые полки, лучше оставлять полупустыми, это сделает обстановку более легкой. Очень популярным стало хаотичное развешивание множества фото разного размера, в данном случае лучше заменить их одной большой картиной или подобрать модульную.

В заключение хочется отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке – задача не самая простая даже для профессионалов. Тем, кто обходится своими силами, отличными помощниками станут различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картинку будущего интерьера. А вот цвета, как правило, весьма искаженные, поэтому палитру лучше присматривать на фото в интернете.

Компактная ванная комнатаЧитайте также:  Как обставить однокомнатную квартиру: дизайн интерьера

roomester.ru

Дизайн хрущевки 2х комнатной фото

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

• комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
• многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
• новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

• сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
• забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
• требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
• более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству. Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется. Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

• возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
• перенос межкомнатных перегородок;
• оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

• расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
• удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
• объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

• кухонная;
• для отдыха;
• спальная.

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Характер планировки	Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой	Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другой	Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены.А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

• совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
• подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
• эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Необходимо подумать над отделочными материалами, которые планируется применить. С их помощью можно отделять одну зону от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его недостатки, изменять дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

• ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
• нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
• нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
• при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

stroydocs.ru

Делаем ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке: как обустроить стильное и комфортное жилье?

Однотипные комнаты с низкими потолками, тесные кухни, миниатюрные ванные – это реалии стандартной двухкомнатной хрущевки. Оценив ситуацию, на первый взгляд кажется, что превратить такое жилье в функциональное и стильное пространство невозможно. Но это предположение ошибочно – если грамотно выполнить ремонт хрущевки, даже самая тесная двухкомнатная квартира легко преобразится в уютные апартаменты. Причем многочисленные фото уже реализованных идей дизайна доказывают, что добиться этого можно и без перепланировки. Главное – подобрать такой вариант интерьера, который нивелирует все недостатки хрущевки и позволит на выходе получить красивое и комфортное жилье. Как? Об это мы и расскажем далее.

Составляем проект ремонта хрущевки

Успех преображения хрущевки будет зависеть от того, насколько качественно и детально вы продумаете все работы. И первое, с чем нужно определиться, – какую квартиру вы хотите получить после ремонта. Если не уделить этому этапу достаточного внимания, ваша работа не будет иметь конкретной цели, поэтому у вас не будет ориентира.

Чтобы четко обозначить желаемый результат, составьте хотя бы любительский план-чертеж будущего жилища. Его можно сделать как от руки, так и при помощи специальных компьютерных программ. Третий вариант более обстоятельный и дорогой – обращение к профессиональному дизайнеру.

Перед началом ремонта продумайте все детали

В плане должны быть указаны следующие сведения:

• площадь каждого отдельного пространства квартиры;
• тип отделки в комнатах;
• расположение мебели, техники, перегородок и прочих крупных элементов интерьера;
• границы зонирования помещений;
• цветовые решения каждой зоны.

Только после того, как все тонкости учтены в проекте, можно приступать к реализации задуманного.

Увеличиваем пространство хрущевки

Из-за своей тесноты хрущевка является очень сложной локацией для ремонта. Но минимизировать недостаток маленькой площади вполне реально, прибегая к определенным техникам, позволяющим визуально расширить пространство.

Увеличить полезную площадь можно при помощи дверей. Первый вариант – использовать вместо традиционных распашных моделей раздвижные изделия. Второй вариант – совсем убрать двери, а на их месте обустроить аккуратные арки.

Убрав двери между комнатами, вы сможете расширить пространство

Второй действенный инструмент расширения пространства – натяжные потолки. Идеальный вариант – лаковые или глянцевые изделия. Они будут отражать помещение, тем самым зрительно вытягивая его. Желательно выбирайте светлые оттенки: классический белый, бледно-розовый, нежно-бежевый.

Совет. Используйте только декоративные натяжные потолки – они физически займут не больше 3 см свободного пространства, но зрительно добавят комнате высоту. А от более габаритных навесных конструкций лучше отказаться, так как они спровоцируют обратный эффект – сделают комнату еще более тесной.

Также маленькие комнаты хрущевки можно увеличить за счет освещения. Расположение светильников нужно продумать еще до начала ремонтных работ, так что не откладывайте это дело. Одной центральной люстрой не обойтись даже в кухне, не говоря уже о жилых пространствах. Поэтому используйте в каждой комнате по несколько локальных осветительных приборов: настенные, напольные, навесные – устанавливайте светильники везде, где они не будут мешать комфортному использованию пространств по назначению.

Выбираем стиль интерьера

Очень важно правильно подобрать стиль для интерьера двухкомнатной хрущевки, ведь не каждый вариант дизайна будет уместен в малогабаритных пространствах. Рекомендуем вам присмотреться к следующим стилям.

1. Минимализм – наиболее подходящий вариант для хрущевки, так как именно строгий и лаконичный интерьер позволяет получить максимально полезное и функциональное пространство даже на небольшой площадке. Для стиля характерны геометричность и простота – никаких резных элементов, перьев, объемных аксессуаров, которые визуально скрадывают квадратные метры. В цветовой палитре доминирует принцип «светлое-темное»: белый и черный, бежевый и темно-серый, слоновая кость и шоколадный.
2. Неоклассика – отличный выбор для любителей классических ноток в интерьере. Так как непосредственно классика в маленькой хрущевке неуместна, можно прибегнуть к более современному варианту исполнения стиля. Неоклассика – это чистые линии, изысканный, но не вычурный декор, простые, но благородные формы и, конечно же, изобилие всех оттенков белого.
3. Хай-тек – еще один современный стиль, который хорошо впишется в пространство хрущевки. Он базируется на горизонтальных и вертикальных линиях – используя этот нюанс, можно зрительно подкорректировать планировку комнат. Для стиля характерно большое количество глянцевых поверхностей – они выгодны для интерьера малогабаритной квартиры, так как позволяют расширить пространство. Также хай-тек очень практичен – он предполагает повсеместное применение таких материалов, как стекло, пластик, металл.

Оформляем жилые комнаты

Две жилые комнаты в хрущевке – не идеальный вариант для комфортного проживания, особенно для семьи из нескольких человек. Но и такие помещения можно сделать вполне уютными и функциональными, если при оформлении интерьера руководствоваться некоторыми правилами.

Во-первых, здесь не должно быть габаритной мебели. Мягкие уголки, массивные шкафы с резным декором, длинные столы – всему этому нет места в хрущевке. Используйте альтернативные варианты: кресла, шкаф купе, пенал, раскладной стол.

Используйте зеркала, чтобы визуально расширить пространство

Во-вторых, откажитесь от тяжелого пышного шторного текстиля – вместо них лучше повесить прямые австрийские, японские или римские изделия.

В-третьих, если хотите зонировать пространство, используйте легкие перегородки из стекла или пластика нейтральных цветов – такие изделия сольются с интерьером и никак не повлияют на визуальные габариты комнаты.

В-четвертых, не используйте в маленьких комнатах отделку с крупным принтом – она будет еще больше сужать помещения. Основной фон облицовки – напольной, настенной и потолочной – должен быть светлым, чтобы пространство не выглядело скованным.

Обустраиваем ванную и кухню

Ванная и туалетные комнаты в хрущевке могут быть как объединены, так и разделены, но в обоих случаях это очень маленькие пространства. Особенно теснота вызывает дискомфорт в ванной. Как увеличить помещение?

Ванная комната в хрущевке

Прежде всего, придется отказаться от традиционной ванны – вместо нее лучше использовать душевую кабинку. Это позволит освободить место для стиральной машинки, которая в хрущевке часто стоит или в кухне, или в коридоре. Тумбочки и шкафы желательно заменить на навесные полочки. Также можно задействовать пространство под раковиной и над дверным проемом. Кроме того, нужно активно использовать зеркала – они будут создавать иллюзию вытянутого помещения.

Не менее сложный вопрос – обустройство кухни в хрущевке. Увеличить ее площадь можно посредством расширения дверного проема или ликвидации дверей – их можно заменить красивыми шторами.

Совет. Если вы решите убрать двери, позаботьтесь о качественной системе кондиционирования, чтобы во время готовки запахи из кухни не распространялись в другие комнаты.

Если рядом с кухней есть кладовая, ее можно использовать в качестве ниши для холодильника. Да, вы лишитесь пространства для хранения вещей, но зато сможете освободить кухню.

Еще один способ сэкономить площадь – мебель-трансформер. Складывающийся обеденный стол, выдвигающиеся полочки, мобильные стеллажи – все это поможет сохранить функциональность кухни, но при этом немного увеличит ее полезное пространство.

Надеемся, вы убедились, что превратить двухкомнатную квартиру в хрущевке в эргономичное и удобное пространство вполне реально даже без затрат на перепланировку. Нужно просто придерживаться вышеизложенных нехитрых рекомендаций и советов – они помогут вам получить стильный интерьер, в котором будет комфортно и приятно жить.

Дизайн двухкомнатной хрущевки: видео

Дизайн квартиры хрущевки: фото

inter-er.ru

Дизайн двухкомнатной квартиры. Дизайн двухкомнатной хрущевки без перепланировки, идеи и фото Дизайн 2-х комнатной малогабаритной квартиры

Прием зонирования использован в дизайне 2 комнатной квартиры так же часто, как и при трансформации однокомнатной, или общей студии, ведь только для совсем небольшой семьи будет достаточно двух комнат и для спальни, и для гостиной, не выделяя отдельных зон под детскую, рабочую или игровая площадка… Поэтому в сегодняшней статье вы увидите несколько интересных приемов, которые ранее были воплощены в., но в несколько ином исполнении. Двенадцать отличных проектов, каждый из которых достоин внимания, будь то просторная новостройка или скромная хрущевка.

Дизайн 2-х комнатной квартиры

В идеале дизайн 2-х комнатной квартиры стандартного размера скажем 50 на 60 квадратных метров, стоит использовать современные стили во всех их интерпретациях. Пытаясь внедрить некоторые стили, которые вам нравятся, вы должны учитывать, как это будет выглядеть в небольшом масштабе.Взвесьте, насколько будет применим тот стиль, который разработан для загородного дома. Тем более, что современные стили достаточно гибкие, можно впоследствии полностью преобразить внешний вид буквально несколькими штрихами и деталями, не затевая дорогостоящий ремонт.

Прежде чем приступать к ремонту, лучше все таки сделать. Это позволит вам удачно разместить уже имеющуюся у вас мебель в пространстве и понять, что еще нужно воплотить в жизнь. дизайн 2-х комнатной квартиры, фото которых вы видите в статье, нужно купить.Этот проект можно, как сделать в одной из многочисленных онлайн-программ, так и просто начертить на бумаге в точном масштабе.

Пример аналогичного плана ремонта , дизайна 2 комнатной квартиры и его дальнейшее воплощение вы можете увидеть выше. Здесь показан практически идеальный вариант, когда семье не нужно больше места, чем спальня, гостиная и отдельная кухня… При этом, казалось бы, он не претерпевает никаких изменений, он предназначен исключительно для своего основного назначения. — отдых, общение, просмотр телевизора и многое другое.

Но, разделив кухню и коридор, мы не можем не заметить, что места для них осталось очень мало, поэтому стоит воспользоваться некоторыми дизайнерскими приемами.

Так, на стыке коридора и стены гостиной установлены вертикальные деревянные ширмы, которые позволяют впустить в прихожую максимальное количество света, а кухня отделена стеллажом с открытыми полками без задней стенки, что позволяет нам чтобы получить вид замкнутого пространства.

На фото видно, как эти идеи воплощены в жизнь: светлые стены с фактурой сырого бетона прекрасно сочетаются с серой мебелью и деревянными вставками.Для спальни была придумана более мягкая цветовая гамма, но все же в духе остального дизайна.

Вообще часто используются для решения задач зонирования, когда все пространство не может быть открытым. Обратите внимание на приведенный выше пример, где эта идея отлично работает. Под спальню отводится отдельная, самая маленькая комната, но пространство между кухней и гостиной нужно с одной стороны объединить, а с другой сделать так, чтобы не ощущался дефицит квадратных метров либо там, либо там.

Для этого стену разделяют на две автономные перегородки, оформляя их с помощью стеновых панелей и обоев, чтобы они не сливались в единое целое. В данном случае выбраны обои с геометрическим рисунком и модным графитовым покрытием для рисования мелом. За стеной диван, стеллаж, рабочая зона, а столовая намеренно оставлена ​​на кухне.

дизайн 2 комнатной квартиры фото

Для маленькой комнаты на первое место по актуальности выходит цветовая гамма.Именно светлые оттенки позволяют получить достойные экземпляры. дизайн 2 комнатной квартиры, фото которую вы увидите в этом разделе.

Кроме того, такие образцы воплощения скандинавского и ему подобных стилей дизайнеры всегда рекомендуют тем, кто тоже хочет сэкономить на своем ремонте. Светлые стены, однотонный пол, минимум декора и мебели и яркие текстильные акценты – и вы готовы иметь уютную, небольшую комнату, стильную и современную за минимальный бюджет.

Чтобы проиллюстрировать вышесказанное, давайте рассмотрим пример дизайна квартиры — 2-х комнатная хрущевка небольшого размера, которая как раз является воплощением лаконичного скандинавского стиля.Здесь, правда, есть еще одна интересная деталь, кроме общего оформления и наполнения пространства. В спальне есть небольшая ниша, которая образовалась в результате перепланировки.

Чтобы использовать его максимально полезно, дизайнеры разработали специальный подиум, на который укладывается матрас. В этот подиум встроена система хранения, что существенно экономит место в помещении. Кроме того, кровать не видна из прохода, а рабочее место выглядит полностью автономным.

Следующий проект также выглядит стильно, благодаря использованию деталей в стиле лофт, в частности кирпичной стены, которая выделяет рабочую зону кухни и повторяется на одной акцентной стене в углу зала.Такое сочетание можно отнести к раздельным бюджетным вариантам, тем более что остальные стилевые особенности, такие как металлический короб, потолочные светильники оригинальной формы, стеллажи – все это также не отяготит вашу ремонтную смету.

Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры

Чтобы небольшие размеры не мешали успеху дизайн-проект 2-х комнатной квартиры , можно воспользоваться стандартными рекомендациями для данного случая — зеркальные панели, однотонное покрытие стен, встроенная система хранения , и так далее.Все такие приемы вы можете увидеть на фото ниже, при котором все отдельные зоны небольшой квартиры создаются автономными, но при этом ни одна из них не выглядит достаточно просторной.

В этом случае советуем обратить внимание на яркую, оригинальную мебель, которая добавляет ту самую изюминку, которой не хватает безликим стенам. Кроме того, дизайнеры советуют нам в любом случае уделять много внимания свету, но помимо того, что его источники должны быть разнообразными и располагаться сразу в нескольких точках любого помещения, их дизайн должен еще и привлекать внимание, находиться в едином стиле. стиль с остальным пространством.

Когда очень важно не потерять ни одного квадратного сантиметра, поэтому мебель обычно выбирают особенно тщательно. Вот иллюстрация преображения такого небольшого жилища, в котором одно пространство гостиной и кухни выглядит очень гармонично именно благодаря использованию мебели подходящих форм и размеров. Также присмотритесь к напольному покрытию как к еще одному элементу зонирования. Покрыть в зоне кухни ее плиткой, а в зале паркетом или ламинатом – отличная идея.

Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры

Часто перед застройщиками стоит задача необычного дизайн-проекта 2-х комнатной квартиры , в которой должна быть расположена детская. В этом случае родители жертвуют своим комфортом, чтобы у малыша или пары детей было свое пространство. Наш раздел будет посвящен именно таким примерам.

Проблема возникает в данном случае как раз не в обустройстве детских комнат, а в наполнении второй оставшейся комнаты, в которой родительская спальня будет располагаться в одном комплекте с залом.В первом примере эта проблема нашла свое довольно элегантное решение — диван ставится на подиум, внутри которого находится выдвижная кровать и при необходимости ночью выдвигается, а затем убирается обратно, освобождая место. много места.

Эта техника позволит Вам спать намного комфортнее, чем на раскладном диване, даже самом современном. Этот прием является производным от дизайна, именно там можно найти множество оригинальных и действенных приемов увеличения полезного пространства.

Еще дизайн 2 комнатной квартиры 60 квадратов усложняется тем, что все стены комнаты несущие и демонтаж некоторых из них невозможен, а значит идея студии должна быть забытым. Дизайнеры спроектировали две автономные спальни и пожертвовали общей зоной отдыха, добавив вместо одной из спален рабочее место за перегородкой.

В третьем примере дизайн 2 комнатной квартиры 60 кв м гостиная все же совмещена с кухней, но в такой планировке есть секрет — дело в том, что самая маленькая комната в плане — кухня — переделана в родительскую спальню, а самая большая комната отдана под общую совмещенную с залом кухню.Это добавит хлопот по подведению коммуникаций, но конечный результат получится уникальным. К тому же, чтобы такой проект был успешным, нужно было минимизировать кухонное пространство, ограничив его только самым необходимым, но благодаря этому в зале появилось достаточно свободного места, чтобы чувствовать себя абсолютно комфортно.

Дизайн 2-х комнатной квартиры панельного дома

Еще примеры дизайн 2-х комнатной квартиры панельного дома также преимущественно представляют многочисленные решения в стиле модерн… И все же у каждого понятия есть свое лицо, свои неповторимые черты, отличающие его от других. Главное сочетать функциональность, красоту, но не забывать об обязательном наличии свободного места. Именно эти качества и будут залогом удачной планировки.

Оригинальной особенностью примера, который вы видите выше, является кухонный фасад, который имеет закругленную форму. Благодаря этому помещение сохраняет свою высокую функциональность, но не выглядит инородным элементом в современной гостиной.

Пример второй Дизайн 2-х комнатной панельной квартиры тип отличается использованием дополнительного подиума, который используется для вертикального зонирования пространства. Отделив таким образом столовую от кухни, мы как бы создаем дополнительную комнату.

На последней иллюстрации вас ждет пример довольно модной перегородки оригинальной формы, которую продолжают путем прикрепления к ней столешницы обеденной зоны. Благодаря своей необычной форме перегородка становится отличной рамкой для телевизора, полкой для книг, цветов, полезных мелочей… Учтите, что если общий стиль будет выдержан не только во всех жилых помещениях, но и в ванной комнате, это значительно усилит декоративный эффект.

Экостиль уверенно вытесняет холодный пластиковый минимализм в современном дизайне квартир. Сохраняя классические принципы – геометрические формы, четкие линии, «воздух» в планировке, отсутствие лишних деталей, экологический минимализм подкупает своей теплотой благодаря натуральным материалам и обилию деревянных элементов в интерьере.Рассмотрим дизайн-проект 2-х комнатной квартиры в современном стиле .

Прихожая в современной 2-комнатной квартире

Дизайн прихожей выполнен по всем канонам минимализма. Предметы домашнего обихода спрятаны во встроенный шкаф. Обычная квадратная прихожая в интерьере двухкомнатной квартиры выглядит как настоящий холл за счет зеркального шкафа, глянцевых полированных дверей, двухуровневого освещения, отсутствия мебели и отделки поверхностей. Светло-бежевые стены расширяют пространство, а концентрический узор на полу перекликается с двухъярусной геометрией потолка.

Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры. Прихожая — фото

Дизайн 2-х комнатной квартиры создан для одинокого молодого человека.

Элегантный фикус и монохромные фотографии на стене намекают на то, что хозяин дома интеллектуал и эстет. Кирпичная стена в интерьере прихожей придает некую небрежность и уравновешивает глянцевый блеск интерьера своей фактурой.

Гостиная в интерьере 2-х комнатной квартиры

Дизайн гостиной больше отходит от традиционного минимализма, хотя и сохраняет простоту форм и прямых углов.Линейность расстановки мебели нарушается слегка наклоненным креслом, а дуга светильника помогает ему «округлить» пространство и замкнуть его на ТВ-панели. За телевизором акцентная стена из декоративного кирпича, «привет» из стиля лофт.

Меховой ковер и шторы, ниспадающие свободными складками, заметно добавляют уюта интерьеру двухкомнатной квартиры. И то, и другое не характерно для экоминимализма, приветствующего открытые светлые окна и отрицающего материалы животного происхождения (поэтому кожаные подушки на диване тоже исключение).

Этот реверанс в сторону домашнего уюта нивелируется брутальностью кирпичной кладки, благодаря чему в итоге гостиная выглядит уютно, но сдержанно.

Стеллаж во всю стену отвечает за функциональность гостиной. Она, как и остальная мебель, пол и двери, деревянная (или имитирует дерево). Эко-стиль поддерживает активная фактура обивки дивана, имитирующая неокрашенную грубую ткань. Доминируют теплые коричневые оттенки.

Оформление спальни

Современный дизайн квартиры в стиле эко-минимализм и в спальне. То же дерево в полу, мебели и дверях, то же многоуровневое освещение, гладкие бежевые стены и немного металлического блеска. Шкаф-купе и узкие полки скрывают предметы домашнего обихода. Как и в гостиной, уют обеспечивают темные шторы и меховой ковер.

Место кирпича на акцентной стене занимает панель с грубой натуральной фактурой.Его льняная простота уравновешивается ярким абстрактным изображением, перекликающимся с декором комнаты с горизонтальными полосами. Однако кирпичная кладка все же присутствует в спальне, «выглядывая» с лоджии через французское окно.

Ванная комната в стиле минимализм

Ванная комната отличается минималистским дизайном. Функциональные прямоугольные ниши придают помещению глубину, которую усиливает игра светлых и темных тонов отделки стен. Интересный эффект большого прямоугольного зеркала на темной стене: отражая противоположную светлую поверхность, оно создает иллюзию глубокой ниши.

Как и во всем остальном интерьере 2-комнатной квартиры, здесь использованы натуральные отделочные материалы (или их имитация): камень, дерево, стекло, металл. Пушистый коврик — еще одна уступка сибаризму, хотя его квадратная форма вполне отвечает требованиям минимализма.

Обстановка кухни в дизайне современной 2-комнатной квартиры

Лаконичная кухня строга и красива при отсутствии нагромождающих деталей.Неправильная форма комнаты позволяет раздвинуть рабочую зону под широким углом. Гладкие фасады гармонируют с деревянными потолочными балками того же цвета (еще один «привет» из стиля лофт). Бежевые стены и потолок, фартук в тон и такой же ламинат расширяют и осветляют пространство, позволяя использовать более темную мебель. Подсветка в районе «каменного» фартука создает иллюзию мягкого свечения стен.

Кухня – еще один пример того, как современный дизайн квартиры может органично сочетать в себе элементы разных стилей… Стремясь сделать кухню уютной, дизайнер закрыл окна шторами, а вокруг стола расставил мягкие кресла. Эти «излишества» компенсируют детали канонического минимализма: стеклянный стол, металлический блеск вытяжки, холодильник, мебельная фурнитура и точечные светильники, отсутствие ковра.

Экоминимализм, грамотно разбавленный элементами других стилей, способен создать уютное лаконичное пространство. Варьируя соотношение деталей и цветов, легко придать этому дизайну более «мужской» или «женский» характер.

Обычно ремонт любой 2-х комнатной квартиры делается с целью изменения дизайна, устранения строительно-технических проблем в квартире, планировки или идеи модернизации помещения. Идеи стильного продуманного ремонта двухкомнатной квартиры предполагают следующие варианты работ – капитальный, косметический или евроремонт:

1. Капитальный ремонт

Капитальный ремонт касается не только строительных и отделочных работ в квартире, но и технического оснащения интерьера, вариантов новостройки или перепланировки.Идеи полного ремонта двухкомнатной квартиры выполняются в соответствии с разработанным планом. Тот, кто живет в малогабаритной 2-комнатной квартире, может подтвердить, что неправильно выбранная дизайнерская идея легко портит впечатление и вызывает постоянное раздражение.

Стильный интересный дизайн построен вокруг идей и потребностей заказчика и не содержит ничего лишнего. На нашем сайте вы найдете видео, которые покажут вам идеи ремонта.

Благодаря идее ремонта максимально открытого пространства кухня превращается в социальный центр квартиры, где есть место для приготовления пищи и общения.Диван и стандартная кухонная мебель создают в интерьере отдельные островки, которые смешивают впечатление жилой зоны квартиры с кухней. 2-х комнатная квартира должна стать современной, удобной и функциональной.

Варианты ремонта предполагают выполнение некоторых частей стен из облицовочного бетона – это современный образец городского стиля. Дизайнерский ремонт предлагает серые тона в сочетании с белыми стенами и мебелью визуально расширяет пространство квартиры, а комната выглядит светлее.Пространство организовано в соответствии с идеями минимализма – это можно сделать за счет светлых оттенков или обилия естественного света.

В прихожей по задумке проекта ремонта стоит установить функциональные закрытые шкафы со встроенными зеркалами, чтобы добиться преемственности общего дизайна квартиры. Интересный контраст в дизайнерском ремонте достигается в основном за счет сочетания белого или черного цвета в интерьере.

Такие детали придают интерьеру глубину и индивидуальность.Эргономика минималистического дизайна ремонтируемой 2-комнатной квартиры в спальне и гостиной, встроенная техника в интерьере и мебели создают варианты необходимого комфорта и бытовых удобств по разумной цене.

Правильная комплектация и белый цвет преображает интерьер самой маленькой ванной комнаты. Балкон является своеобразным продолжением жилой площади квартиры, где в центре внимания предстают варианты использования его как места для отдыха. Идея искусственного освещения играет важную роль в квартире.Используемые светильники поднимают потолок, обеспечивая качество и эффективность освещения. Пол красивых оттенков дуба хорошо сочетается с основной темой интерьера.

Пример такого капитального ремонта превращает обычную квартиру в стильное жилое пространство с максимальным комфортом. С технологией ремонта можно ознакомиться в обучающих видео.

1. Косметический ремонт

Простой косметический ремонт заключается в вариациях заказанного дизайна в 2-х комнатной квартире.Если клиент заказывает только косметический ремонт, идею проекта разрабатывает дизайнер компании. Профессионал легко решит проблемы несовершенства интерьера и конфигурации квартиры с S=60 кв.м. и конфигурация помещения. Если квартира имеет небольшую площадь 52 кв.м. или 50 кв.м. и высокие потолки, основная идея ремонта — использование поперечной полосы в отделке интерьера на светлом фоне — это мило и уютно!

Коридор выложен терракотовой плиткой под карамель.Обои в разноцветную яркую полоску вносят живость в незамысловатый дизайн интерьера городской квартиры. Изысканные дубовые паркетные полы покрывают остальную часть квартиры. Веселое убранство квартиры делает комнату светлой и гармоничной.

А вот в гостиной белоснежные стены и контрастная черная мебель плавно переходят в идею минимализма. Модный французский стиль отлично смотрится на маленькой кухне. Интерьеры в стиле модерн или классика, варианты хай-тек или конструктивизм, разработанные специалистом под конкретное помещение или новостройку, и профессиональный косметический ремонт преображают пространство и делают его комфортным для отдыха и активной жизни.

1. Ремонт

Ремонт в 2-х комнатной квартире выполняется с помощью инновационных строительных материалов и технологий, а дизайн-проект способствует повышению потребительского потенциала интерьера квартиры с «хрущевской» планировкой или просто покупной новостройки . Технологию ремонта можно изучить с помощью обучающих видео.

Натяжные и подвесные потолки в квартире монтируются за считанные часы.Эти работы довольно чистые. Дизайнерский ремонт рекомендует использовать для отделки стен облицовку из гипсокартона, декоративные панели. Также широко используются фактурные и наливные смеси.

Хорошие отзывы имеют стеклообои, которые выравнивают любые поверхности и создают хороший теплоизоляционный слой в квартире площадью 52 кв.м. или 50 кв.м. Обои под покраску в интерьере давно известны долгим сроком службы и доступной ценой. Все отделки доступны в современных, легко чистящихся красках.

В евроремонте дизайн-проект часто предлагает заменить двери гипсокартонными арками, чтобы площадь квартиры максимально открывалась за счет сноса межкомнатных перегородок. В ванных комнатах, помимо плитки, часто используют стеклянные панели. Встроенная техника и мебель, скрытое энергосберегающее освещение также являются атрибутами дизайна 2-х комнатной квартиры. Пол чаще всего делают из плитки или ламината.

Интерьер жилой квартиры в стиле современный лофт по дизайнерским проектам, украшенный произведениями искусства, олицетворяющими Ваш идеальный образ жизни.Идея ремонта для создания интерьеров в городском стиле на небольшой площади 52 кв.м. или 50 кв.м. становится стремление отразить суть городской жизни и представить современные маленькие удобства и роскошь, соединить идеи и эстетику разных культур и достижения науки.

Интересный ремонт с «хрущевской» планировкой.

Лучшие варианты ремонта 2-х комнатной квартиры: фото

Здесь вы можете увидеть одни из самых лучших вариантов ремонта вашей квартиры.Благодаря размещенным фото вы сможете выбрать для себя подходящий вариант, либо взять на заметку одну из реализованных идей уже готовых проектов.

Необходимые инструменты и материалы

Самостоятельные ремонтные работы в 2-х комнатной квартире, кроме традиционных шпателей и малярных валиков, потребуют много специального оборудования и материалов.

Для ремонта вам обязательно потребуются мощная дрель и перфоратор, специальные смеси для выравнивания поверхностей, клеевые основы под плитку, грунтовки, шпаклевки, жидкости для предотвращения образования плесени, шпатлевки и пены, отвертки, пилы, различные варианты декоративных материалов для интерьеров и краски, пигменты, клеи и многие другие товары по высокой цене из широчайшего ассортимента строительных материалов…И, желательно, одного бренда, чтобы качественно выполнять идеи и любые технологические процессы, особенно в новостройке или «хрущевке».

Составляем план ремонта

Есть логичный порядок, в котором выполняются ремонтные работы или дизайн-проект. Подготовка плана на основе идеи ремонта заказчика, разработка дизайна и составление проекта и графика работ помогает определить цену ремонта и закупку стройматериалов для 2-х комнатной квартиры в необходимых объемах.

Поэтому обращение в профессиональную строительно-ремонтную компанию значительно снижает стоимость ремонта и дает ожидаемый вариант дизайна планировки «хрущевки» площадью 52 кв.м. или 50 кв.м. и качественная отделка двухкомнатной квартиры.

Проект для «хрущевки»

Первый этап любого ремонта – правильно оценить идею. предстоящие работы и определение подходящего дизайна двухкомнатной квартиры и ориентировочной цены.Выездной специалист определяет объем ремонта, необходимые работы, производит замеры, согласовывает необходимые преобразования, определяет цены на ремонт двухкомнатной квартиры с целью выполнения пожеланий клиентов.

Готовый проект стильный ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв.м

При проведении капитального предполагаемого ремонта 2-комнатных квартир или только что приобретенной «новостройки» определение предстоящих работ производится с учетом:

• нашествия,
• оседание или вздутие,
• проблемы с влажностью,
• перенос или замена водопровода,
• ЛЭП,
• остекление,
• столярные изделия,
• вентиляция,
• шумоизоляция,
• системы отопления,
• замена полов в квартире,
• реконструкция перегородок в «хрущевках»,
• прочие работы по возвращению помещения в нормальное состояние, то планируются отделочные работы.

Необходимо помнить, что ремонт 2-комнатной квартиры купленной «новостройки», морально устаревшей «хрущевки» или квартиры, купленной на вторичном рынке, также является капитальным.

Следующим этапом является разработка технологических процессов, расчет материалов и цены ремонта. После строительных работ создается дизайн-проект и компьютерная модель квартиры. Ремонтная документация согласовывается с заказчиком.

После этого сотрудники компании приступают к работе.Яркие примеры выполненного ремонта новой двухкомнатной квартиры или устаревшей «хрущевки» разнообразны и способны преобразить самое странное или запущенное помещение.

Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры — студии 60 кв.м

Ремонт двухкомнатной квартиры S 50 кв.м.

Ремонт двухкомнатной квартиры свободной планировки в новостройке.

Ремонт двухкомнатной квартиры S 52 кв.м

Ремонт двухкомнатной квартиры S 60 кв.м.

Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м.

Если делать свои планы самостоятельно, то можно взять за основу готовые дизайн-проекты новой двухкомнатной квартиры или «хрущевки», не требующие перепланировки пространства или внесения дополнений.

Дизайнерский уникальный ремонт 2-комнатной квартиры S 60 кв.м.

Двухкомнатная квартира в новостройке

Этап 1 — демонтажные работы

Сначала необходимо подготовить помещение двухкомнатной квартиры к ремонту, очистить стены от обоев, разрушенной штукатурки, удалить побелку с поверхностей.После этих действий можно определить места повреждений перегородок, трещин в квартире, которые требуют заделки после обработки связующей грунтовкой. Если в проекте ремонта предполагается замена ветхого напольного покрытия в этой квартире, то необходимо демонтировать старое.

Подготовка помещения 60 кв.м. ремонтировать

Этап 2 — прокладка электропроводки и труб в стену

После подготовки, очистки и стабилизации конструкции двухкомнатной квартиры необходимо проверить электропроводку, перенести или переустановить розетки, выключатели и герметизировать каналы.

Следующий этап работы по подключению водопровода в квартире, замена или ремонт труб, счетчиков, канализационных стоков. После этого в помещениях двухкомнатной квартиры с повышенной влажностью необходимо сделать противогрибковую обработку. Вентиляционную систему лучше обновить еще на стадии грязных работ.

Примеры электромонтажных работ.

3 этап — установка сантехники, дверей и стеклопакетов

Затем в квартире заменены окна и двери.При установке межкомнатных дверей в квартиру устанавливается только новая коробка без наличников и дверного полотна. Не рекомендуется снимать защитные пленки до окончания ремонта.

Если столярные изделия не меняются при ремонте в обычной «хрущевке» или другой двухкомнатной квартире, необходимо снять декоративную обработку, зачистить и выровнять поверхности под декоративный слой. При этом рекомендуется укладка плитки в ванной, кухне с последующей установкой сантехнического оборудования по всей квартире.

Примеры экономии места за счет оборудования.

Этап 4 — грунтовка стен

После заделки дефектов при ремонте двухкомнатной квартиры производится грунтовка стен для дальнейшей штукатурки. Средства, используемые для ремонта, выбираются в зависимости от материала перегородок и смесей, которыми будут штукатуриться стены квартиры.

Примеры ремонта — грунтовка.

5 этап — выравнивание пола в квартире

Капитальный ремонт сложных поверхностей пола и потолка – трудоемкая работа, которую необходимо выполнить до окончательной штукатурки стен квартиры.Перед укладкой напольного покрытия в двухкомнатной квартире поверхность необходимо выровнять и тщательно просушить – стяжку делают для всех видов покрытий, кроме дощатых полов.

Если используются традиционные варианты ремонта потолка в квартире — покраска или побелка, после мойки и грунтовки он выравнивается, затем наносится финишный слой грунтовки и окрашивается. Подвесной и натяжной потолок монтируется по окончании отделочных работ при ремонте двухкомнатной квартиры.

Примеры ремонта — центровка

Этап 6 — Отделка стен своими руками

Когда подготовительный этап окончен, можно приступать к декоративной отделке двухкомнатной квартиры. По основной идее ремонта стены обрабатывают декоративной художественной штукатуркой, обшивают декоративными панелями, красят или оклеивают обоями. Каждый из этих вариантов конструкции имеет свою технологию и цену.

Примеры отделки стен.

Этап 7 — пол

Различные напольные покрытия меняют дизайн и варианты ремонта.Доски в квартире уложены на лаги. Для укладки ламината или секционного паркета при ремонте двухкомнатной квартиры рекомендуется использовать компенсирующий подкладочный слой из пробки или искусственных заменителей. Линолеум в квартире укладывается прямо на стяжку. Плитка укладывается с использованием специальных смесей.

Примеры ремонта — укладка линолеума.

Этап 8 — потолок

Натяжные и подвесные потолки в квартире решают проблемы больших перепадов поверхностей и ежегодного окрашивания – это эстетичный и беспроблемный вариант ремонта.А вот ремонт потолков своими силами лучше не делать.

Любые фантазии, идеи ремонта и интерьерные решения лучше заказывать у профессионалов в области дизайна, особенно если планируется скрытое освещение квартиры. В любом случае искусственный потолок при ремонте двухкомнатной квартиры или новостройки обходится гораздо дешевле, чем профессиональная стяжка и постоянный уход.

Примеры работ по установке натяжной полки.

Завершающий этап ремонта

Когда отделка, укладка полов, монтаж потолка в двухкомнатной квартире закончены, остается много мелких, но кропотливых работ.В квартире необходимо установить наличники на дверь и повесить дверные полотна, закрепить плинтуса.

На данном этапе ремонта двухкомнатной квартиры устанавливаются светильники, розетки, выключатели, подключается встроенное электрооборудование. Снимаясь защитными пленками, устраняются остатки и пятна краски. Для окончательной уборки помещений квартиры проводится влажная уборка. В последнюю очередь вешаются жалюзи или шторы, расставляется мебель и ковры.

Полезные решения и примеры доработок при ремонте двухкомнатной квартиры включены в проект ремонта:

• двухуровневая квартира,
• продуманные оконные проемы,
• исполнение с максимальной площадью оконного проема,
• многоуровневый проект двухкомнатной квартиры с применением конвективной вентиляции,
• открытая планировка.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры?

Сметная стоимость типового ремонта двухкомнатной квартиры указана в рублях за квадратный метр.Примерная цена зависит от места и города, состояния до ремонта 2-х комнатной квартиры S 60 кв.м., дизайна и сложности проекта, используемых материалов. Сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры? Калькулятор примерно подсчитает примерную сумму, но точную смету может дать только специалист на основе проекта ремонта. Цены на ремонт можно узнать в каждом городе.

1. Без графика весь процесс ремонта 2-х комнатной квартиры или новостройки может стать хаотичным и принести нарушение технологии, поэтому пострадает качество.
2. Электрик и сантехник делают свою работу. Заменять профессиональных специалистов любителями опасно.
3. Приобретать материалы для квартиры, которые не конфликтуют и приносят желаемый эффект, необходимо по рекомендации специалистов. Самый лучший выход – это покупка тех стройматериалов, которые рекомендованы дизайном и проектом для двухкомнатной квартиры.
4. Продуманный проект перепланировки под профессиональный ремонт 2-х комнатной квартиры необходимо согласовать со специалистами и получить разрешение, так как в старых домах или в многоэтажках такие действия вызывают обрушения, серьезные нарушения звукоизоляции, теплоизоляции. обмен, вентиляция.
5. Любое специальное оборудование в квартире или новостройке, особенно газовое, должно быть установлено и подключено работниками соответствующих служб или лицензированными специалистами.
6. Самостоятельный ремонт 2-х комнатной квартиры без специальной подготовки и с нарушением технологии нанесет непоправимый вред. В двухкомнатной квартире в новостройке это особенно важно, так как необходимо учитывать возможную усадку.

Идеальный баланс между стоимостью жилья и количеством квадратных метров делает двухкомнатные квартиры наиболее востребованными и наиболее часто покупаемыми объектами недвижимости.Общая площадь таких квартир, которые предлагают современные застройщики, может доходить до 70-80 кв.м. Это пространство легко позволяет воплотить и воплотить в жизнь все возможные дизайнерские идеи и задумки, которые следует проработать таким образом, чтобы все его основные зоны не утратили своей основной функциональности. Пространство должно быть организовано максимально эргономично, комфортно, а главное удобно.

Начало ремонта в квартире

В первую очередь, прежде чем приступить к разработке дизайна и ремонта квартиры, следует знать, для кого она вообще предназначена: одинокому мужчине или женщине, молодой паре с маленькими детьми или пожилым людям, нуждающимся в тишине и покое.

Исходя из этого, следует продумать дизайн интерьера, определив функциональное пространство исключительно для каждого члена семьи.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры (фото)

Свободного пространства в двухкомнатной квартире вполне достаточно, чтобы эффектно и рационально организовать в ней основные функциональные зоны. Правильно размещенные зоны должны соответствовать следующим критериям: удобство, эстетичность и привлекательность. Это потребует внимательного подхода к делу на всех этапах оформления интерьера.

Стандартные варианты планировки двухкомнатных квартир в большинстве случаев очень далеки от современного понимания комфорта. Поэтому очень часто приходится обращаться в архитектурное бюро для внесения изменений в техническую документацию, с последующим согласованием во всех необходимых инстанциях.

Этот процесс достаточно длительный, поэтому позаботьтесь об этом заранее.

Определиться со стилем интерьера необходимо как можно раньше, так как именно он лежит в основе дизайна проекта.Перед началом застройки важно учесть технический потенциал двухкомнатной квартиры, год постройки дома, наличие и расположение несущих стен и проходов. На основании всего этого готовится проект.

Популярные стили с индивидуальностью

Выбирая стиль, который вам ближе по духу и образу жизни, нельзя забывать о самом главном – функциональности и надежности двухкомнатной квартиры прежде всего.

Помимо элегантности и блеска интерьера, в нем должны быть вещи, которые понадобятся вам в повседневной жизни. Ведь ремонт вы затеяли не для обложек глянцевого журнала, а для комфортной и спокойной жизни.

Квартира в современном стиле

Что именно мы подразумеваем под этим названием — современный стиль интерьера. Одним словом, основные принципы этого стиля – прямые геометрические линии в сочетании с современной дизайнерской мебелью и минимальным набором различных аксессуаров.

Но если копнуть глубже, то можно сказать, что современный стиль – это абсолютная противоположность классическому стилю. Никаких выпуклых форм и ярких кружевных тканей, минимальный набор аксессуаров и однотонные спокойные тона.

Двухкомнатная квартира в современном стиле позволяет проводить различные эксперименты с интерьером и воплощать в жизнь даже самые смелые идеи. Но не стоит слишком увлекаться, помня, что это простота, лаконичность и отсутствие всего лишнего, в чем-то это даже похоже на минимализм.

Мягкие тона и великолепное освещение в ванной комнате — неотъемлемая часть современного интерьера

В качестве отделки используйте все возможные материалы. Это может быть стекло, натуральный камень или .

Основными чертами этого стиля являются сочетание различных архитектурных проектов, где смешано старое (кирпичные стены, открытая система вентиляции, трубы) и новое (современные технологии, стекло и глянец).

Свободная планировка, высокие потолки и отсутствие стен в сочетании с ультрамодной мебелью и качественной отделкой делают стиль неповторимым.Для стиля также характерно обилие светлых, открытых участков бетонных стен, а также подвижных.

Квартира в стиле лофт – обеденная зона рядом с кроватью является обычной практикой в ​​этом стиле

К сожалению, как вы уже могли заметить, дизайн двухкомнатной квартиры в стиле лофт подходит далеко не для каждой комнаты. Квадратных метров вполне достаточно для квартиры, но чаще всего все упирается в высоту потолков, которая нежелательна быть меньше 4 метров, что в современном жилье большая редкость.

Квартира в стиле прованс

Стиль прованс – более известный как «французский кантри», является воплощением деревенского стиля в городских квартирах. Старинная мебель, теплые тона, белые потолки и стены создают невероятную атмосферу уюта и комфорта.

Предпочтительные оттенки интерьера: кремовый, светло-розовый, белый, оливковый и бежевый. Допускаются другие цвета, но их концентрация должна быть минимальной. Дизайн интерьера в стиле прованс подразумевает попадание в помещения большого количества света, поэтому цвет и плотность штор не должны этому мешать.

Что практически невозможно без прованского стиля, так это без антикварной мебели. И вовсе не обязательно выбрасывать огромные суммы денег на барахолках за понравившийся экземпляр. Сегодня искусственно состаренную мебель можно приобрести по доступной цене.

Журнальный столик — приятная мелочь в интерьере

Квартира в современном стиле

Современный стиль – это простота, функциональность, качество, индивидуальность и комфорт.Преимуществом этого стиля является полная свобода выбора. отделочные материалы. Здесь можно сочетать все: стекло, пластик, камень и металл, не опасаясь последствий, главное не нарушать общую эстетику. Наличие в интерьере глянца, хрома и блестящих поверхностей – признак хорошего тона в современном стиле.

Современный дизайн квартир отличается геометрической точностью и лаконичностью. Одно неверное решение может превратить ваш интерьер в полную безвкусицу, поэтому не спешите, будьте предельно внимательны при выборе аксессуаров и элементов декора.

Помните, что яркий и неровный фон здесь совершенно неуместен. Используйте спокойные тона, способствующие душевному спокойствию и умиротворению.

Квартира в классическом стиле

Классический стиль интерьера – это светлые высокие потолки с лепниной, деревянные полы, стены, оклеенные обоями, глянцевые прямоугольные или арочные двери в сочетании с постельными тонами и мебелью из благородных пород дерева.

Одним словом, дизайн двухкомнатной квартиры в классическом стиле для респектабельных и уверенных в себе людей с отличным вкусом.

Кухня в классическом стиле из массива дерева – показатель статуса и достатка

Стоит отметить, что классический стиль подразумевает центральное освещение. Обычно это большая люстра из хрусталя, с позолотой на металлических элементах. Все это можно дополнить классическими бра и стильными торшерами с тканевыми абажурами, чаще всего шелковыми.

Дизайн интерьера должен быть продуманным и элегантным, и лучший способ добиться этого — использовать однотонную и светлую палитру.

Элементы дизайна интерьера

Современный рынок недвижимости в настоящее время предлагает планировки двухкомнатных квартир в новостройках, которые наконец-то стали отвечать всем общепринятым нормам и понятиям комфортного проживания. Все зоны расположены достаточно правильно и поддаются здравой логике, поэтому необходимость в перепланировке таких квартир чаще всего отпадает.

Кроме того, для капризных покупателей у застройщика всегда есть пара квартир с нестандартной планировкой, способных удовлетворить их запросы.В них либо отсутствует часть стен, либо она полностью — квартира-студия , дизайн-проект интерьера которой практически не ограничен.

Свет

Помните, чем больше света, тем лучше. Если вы хотите создать жизнерадостную и уютную атмосферу, избегайте темных цветов, особенно штор, так как они будут препятствовать попаданию света в комнату.

Для поддержания такой атмосферы в вечернее время повесьте в комнате огромную люстру с большим количеством лампочек, а если этого недостаточно, установите дополнительное освещение в виде бра и торшеров.

Используйте на кухне светлую мебель – это всегда практично и эстетично

Мебель

Короче — избавьтесь от всего лишнего, как бы вам этого не хотелось. Давно прошли те времена, когда чешская стенка для домашней службы была признаком достатка. Сейчас совсем другое время — наступила эра продуктивности. Ведущие мировые дизайнеры советуют отказаться от массивной, ограничивающей пространство мебели, функциональность которой легко заменить современными изделиями из легких материалов.

При выборе цветового решения для мебели следует исходить из оттенка, в который будут окрашены ваши стены. Самыми лучшими вариантами считаются близкие по спектру цвета, например, желтый и оранжевый, зеленый и светло-зеленый.

Не стоит переживать, что интерьер может получиться безвкусным, контраст поможет разбавить различные элементы декора и аксессуары.

Данная конструкция применима не только для жилых комнат, но и для остальных (кухня, ванная, прихожая, лоджия)

Зеркала

Этот трюк дизайнеры используют только для одной цели — визуального увеличения пространства.Такого эффекта можно добиться, только используя зеркала в полный рост людей, еще лучше, когда их высота от пола доходит до потолка. Размещать отражающую поверхность можно где угодно, на стенах, шкафах и даже в качестве перегородки для зонирования помещения.

Интерьер в светлых тонах справляется с визуальным увеличением пространства не хуже зеркал

Как мы уже говорили в начале статьи, хороший дизайн — это правильный проект.

Если вам попался опытный дизайнер, а не шарлатан, не имеющий никакого опыта в этом направлении, удовлетворение и масса положительных эмоций вам гарантированы.Ведь только квалифицированный специалист сможет разместить в комнате общей площадью 20 кв. м место для сна вместе с кухней или кабинетом.

Есть интерьеры, к которым сложно что-то добавить — это один из них

Каким бы привлекательным ни казался вам дизайн интерьера, предложенный дизайнерами, главное не забывать, что жить в этой квартире – вам. Поэтому, если вас не устраивает хоть какая-то мелочь в оформлении, то лучше сразу об этом заявить.Исправить досадный дефект вам будет проблематично, а может и вовсе нереально.

Ремонт маленькой комнаты в 2х комнатной хрущевке с одним окном и неудобно расположенной дверью — настоящий вызов для фантазии. Тем не менее, даже комната в хрущевке может стать достаточно уютной. Главный враг маленьких комнат — беспорядок и беспорядок. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, цвета.

Правила выбора цветов

Часто можно услышать, что в скромных комнатах от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено.Светлые оттенки действительно должны преобладать, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном неуютным, неинтересным, бесхарактерным. Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиля) должны дополнять друг друга.

Дизайнеры советуют выбрать три цвета: один будет основным, второй – дополнительным, а третий станет связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий всю комнату, создаст необходимый визуальный объем и уют.

На площади около 10 квадратных метров будет вполне достаточно одной плоской люстры, у кровати размещают одно или два бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене размещают возле шкафа или туалетного столика… Бра у кровати можно заменить небольшими высокими настольными лампами. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, приспущенные над тумбой под самый потолок.

Декор и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно маленькое. Здесь более уместны будут однотонные тканевые шторы, если окно на короткой стене – пригодится горизонтальная полоска. Стоит отказаться от громоздких штор, балдахинов. На картинках интерьеры выглядят уютными, на деле они делают атмосферу тяжелой и пыльной. Что касается способа крепления, то лучше отдать предпочтение традиционным карнизам. Оригинальным решением может стать полка над окном.Она зрительно приподнимет стены, даст немного места для сбора различных безделушек.

Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно интересно обыграть, например, превратить в мини-кабинет или библиотеку. Для этого вокруг устанавливается неглубокий встроенный шкаф, перешивается подоконник под столешницу или прямо под окном возводится небольшая скамья с подушками.

Декора, как уже было сказано, минимум.Открытые полки лучше оставить полупустыми, это облегчит ситуацию. Очень популярным стало хаотичное развешивание множества фотографий разного размера, в этом случае их лучше заменить одной большой картиной или подобрать модульную.

В заключение хотелось бы отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке – задача не из легких даже для профессионалов. Тем, кто управляет своими силами, отличными помощниками являются различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картину будущего интерьера.Но цвета, как правило, сильно искажены, поэтому палитру лучше смотреть на фото в интернете.

демонстрантов вышли на улицы Москвы, чтобы противостоять плану массовой реконструкции

МОСКВА. В воскресенье демонстранты заполнили проспект в центре Москвы, возмущенные планами массового сноса и замены огромных многоквартирных домов, а также тем, что они назвали своевольным поведением мэрии, а также расширения федерального правительства, растоптали их основные права.

«Мы не крепостные», — гласила написанная от руки табличка, приколотая к груди одной женщины, а другая держала над головой плакат с надписью «Обновить правительство!»

Законопроект, предложенный мэром Сергеем Собяниным, заменит около 4500 многоквартирных домов, построенных в основном в 1950-х и 60-х годах, в которых в настоящее время проживает около 1,6 миллиона человек, или более 10 процентов населения столицы. Многое в плане остается неясным, но основная идея заключается в том, что владельцы будут отказываться от своих квартир, обещая, что город построит для них что-то лучше.

Мэр и правительство, похоже, встревожены негативной реакцией, которую г-н Собянин предлагает постоянно вносить поправки, а федеральный парламент откладывает голосование по закону до июля.

После довольно масштабной для Москвы воскресной акции — организаторы заявили, что в ней приняли участие до 30 000 человек, а в полиции — 8 000, — мэр написал в соцсетях, что мнения, высказанные на акции, будут учтены. (Вероятно, он не имел в виду повторяющиеся скандирования «Собянин должен уйти!», которые время от времени трансформировались в «Путин должен уйти!»)

Демонстрация, организованная в основном женщинами, воодушевила людей, которые ранее считали себя апатичными.

«Я никогда в жизни не был на демонстрации», — сказал 68-летний Леонид Сладков, отставной разработчик кроссвордов, живущий с 1962 года в Черемушках, районе, где 121 из 125 пятиэтажных жилых домов был назначен для сноса. «Они, наконец, проникли в мою душу своими идиотскими идеями».

Мэр объявил об этом плане во время встречи с президентом Владимиром Путиным, которая транслировалась по телевидению в конце февраля. Хотя город уже переселил около 160 000 семей в рамках программы реконструкции, начатой ​​в 1999 году при предыдущем мэре, г-не Уилсоне.Собянин сказал, что «неблагоустроенного жилья еще много», и новый проект полностью преобразит город.

Г-н Путин публично благословил эту идею, но, похоже, в прошлом месяце отступил, заявив, что «ничего нельзя навязывать людям, и их права должны полностью соблюдаться».

Критики не уверены, что вдохновило этот план. Некоторые считают, что это была ошибочная попытка убедить москвичей, традиционно настроенных против Путина, проголосовать за него и Собянина, оба из которых должны быть переизбраны в следующем году.

Более распространенное объяснение состоит в том, что это подарок мощной строительной индустрии. Строители получат доступ к обширным участкам ценной земли для строительства громадных башен там, где сейчас стоят в основном пятиэтажные здания, заменив 80 квартир в каждом здании сотнями, которые будут проданы с огромной прибылью.

Домовладельцы и арендаторы практически не имели права голоса в грандиозных и безумно дорогих проектах благоустройства, введенных мэром с момента его вступления в должность в 2010 году, которые включали снос сотен небольших киосков, продающих товары со скидкой, и расширение тротуаров.Такой ремонт часто рассматривался как обогащение друзей мэра.

Гнев, наконец, закипел, потому что последний план буквально ударил слишком близко к цели.

«Это не было чем-то абстрактным, как гражданские права, как свобода слова», — сказала в интервью Юлия Галямина, гражданский активист и профессор лингвистики, которая была одним из главных организаторов протеста. «Если у вас есть квартира и кто-то хочет ее конфисковать, это ужасно. Они боятся.»

Хотя Советский Союз раздавал квартиры в то время, когда частной собственности не существовало, поколение с советским образованием, все еще управляющее Россией, упустило из виду тот факт, что это мышление изменилось после краха коммунистической системы в 1991 году.

«Они не заметили, что наше общество изменилось, — говорит Галямина. «Они думали, что делают людям одолжение, даря им новые квартиры. Правительство не считало, что люди считают себя собственниками. Они стали собственниками и хотят решить для себя: это главное».

Возьмите Черемушки, район в шести остановках метро от центра Москвы.

Он был создан в конце 1950-х и 1960-х годов, когда сотни сборных многоквартирных домов возвышались среди вишневых садов, что было частью общенациональной волны строительства для решения проблемы хронической нехватки жилья.

Безобразные квадратные пятиэтажки здесь окрестили хрущевками в честь Никиты Хрущева, советского лидера, заказавшего их строительство.

Рассчитанные всего на 25 лет, они были революционными, потому что простые люди впервые могли получить собственное пространство вдали от коммунальных квартир. В 1963 году фильм «Черемушки» прославлял свободу советской версией Фреда Астера и Джинджер Роджерс, поющих: «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша.”

Район похож на зеленый оазис, несмотря на то, что он окружен бульварами с оживленным движением. Деревья, посаженные, когда строились дома, теперь затеняют скамейки и детские площадки.

Но квартиры не состарились. И, несмотря на протесты в воскресенье, один опрос общественного мнения показывает, что 80 процентов пострадавших жителей хотят новые квартиры. Площадь самых маленьких квартир составляет около 300 квадратных футов, включая крошечную кухню и одну ванную комнату.

Алексей и Елена, 30 лет, гуляли со своим 6-месячным сыном Артемом по соседству.Младенец принадлежит к четвертому поколению семьи, проживающей в этом доме с тех пор, как в 1956 году сюда переехал его прадед.

«Мы будем счастливы, если его снесут. Мы ждали этого дня всю жизнь», — сказал Алексей, продавец автомобилей, стряхивая с себя ностальгию. «Мы хотим что-то более современное».

Учитывая напряженность вокруг плана, некоторые жители не захотели назвать свои фамилии.

Жена, устав возить Артема по лестнице, потому что нет лифта, согласилась.«Мы хотим улучшить нашу жизнь», — сказала она. «В ванной нельзя даже повернуться».

Сторонники плана реконструкции перечисляют кривые стены, протекающие потолки, слабую сантехнику и неисправное электричество. Они убеждены, что получат нечто большее и лучшее, повторяя репортажи по государственному телевидению.

Мария Волконская, 32-летняя преподаватель университета по английской литературе, унаследовала свою квартиру в Черемушках от бабушки и дедушки, которые переехали туда в 1961 году. В интервью на прошлой неделе она сказала, что не хочет переезжать в высотный «человеческий муравейник».

Объявление мэра заставило ее прочитать новый закон, Конституцию и Жилищный кодекс. «Все, что связано с этим законом, вызывает подозрение», — сказала она. «Когда мы начинаем задавать вопросы, ответов нет».

Например, законопроект, кажется, гарантирует только квартиру такой же площади, не больше и не в том же районе, то есть жильцов могут выселить на окраину Москвы.

«Мы должны показать правительству, что есть предел», — сказала она.«Они не могут вести себя так, как будто мы просто рабы, которых можно перемещать из одного места в другое, и мы должны быть просто благодарны за этот чудесный подарок, который они для нас приготовили».

Дизайнерский ремонт квартир. Свежие растворы

Те времена, когда двухкомнатные квартиры были для всех одинаковыми, остались в прошлом. В настоящее время дизайн-проекты ремонта квартир доступны людям не только финансово обеспеченным, но и со средним достатком. Такие проекты помогают обычной «хрущевке» за разумные деньги превратиться в красивую и многофункциональную квартиру.

Что нужно учитывать?

При выборе проекта важно учитывать количество человек, которые будут проживать в квартире, наличие детей в семье. Эти показатели важны для дизайнеров. Если вы хотите оформить квартиру, в которой живут маленькие дети, важно с максимальной функциональностью использовать пространство санузла, кухни, коридора, лоджии.

Как создать дизайн-проект?

Дизайнерский ремонт 2-х комнатной квартиры возможенТолько при наличии проекта его может создать профессиональный дизайнер.После проведения различных замеров специалист предлагает несколько вариантов будущего вида квартиры. В проекте должны быть учтены все мельчайшие детали: расположение шкафов, цвет мебели, освещение, размер и цвет штор.

Варианты проекта

Дизайнерский ремонт квартиры – серьезное мероприятие, к нему следует серьезно подготовиться. Сначала создается проект на бумаге, затем он переносится на компьютер с помощью современных программ для проектирования помещений.При желании можно внести некоторые коррективы, поэкспериментировать с цветами, освещением. Затем распечатывается готовый вариант макета, и можно приступать к воплощению мечты в реальность. Именно двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом на современном рынке недвижимости, они занимают промежуточное место между дорогими «трешками» и малогабаритными «однушками». Площадь двухкомнатной квартиры дает возможность организовать все зоны, не позволяющие осуществить дизайнерский ремонт 1 квартиры.

Вариант однокомнатной квартиры

Такой вариант можно считать удачным решением для типовой трехкомнатной квартиры. Имеющееся пространство можно красиво оформить за счет функционального зонирования. Среди основных недостатков трехкомнатных квартир, представленных на вторичном рынке недвижимости, выделим:

• Длинный и узкий коридор, не позволяющий рационально использовать пространство;
• маленькая кухня;
• Ванная и туалет маленькие.

При составлении проекта городской перепланировки квартиры проводится подробный анализ всех недостатков и преимуществ существующей планировки, анализ проводится в два этапа. На первом этапе изыскивается возможность выделения личного пространства для каждого члена семьи. Если площадь квартиры не позволяет совершать такие действия, создают личные зоны с помощью штор, мебели, перегородок. От количества жильцов зависит дизайн кухни, размер обеденной зоны, параметры гостиной.

Варианты зонирования в современном интерьере

Дизайнерский ремонт квартир зависит от варианта планировки. «Сталинки» относятся к многоквартирным домам, построенным в 1940-х и 1950-х годах 20 века. Для таких квартир характерны просторные комнаты, достаточно высокие потолки, необычное расположение комнат. Особенность планировки в том, что в «сталинках» не было несущих стен, поэтому дизайнерский ремонт 3-х комнатной квартиры можно было провести без проблем.Из трехкомнатной квартиры легко сделать двухкомнатную с большими и просторными комнатами. Среди распространенных видов перепланировки в «сталинке» выделим демонтаж перегородок между коридором, кухней, комнатой. Между комнатой и кухней желательно поставить раздвижную перегородку, чтобы избежать попадания неприятных запахов в жилую зону.

Ремонт в «хрущевках»

В «хрущевках» дизайнерский ремонт квартир проводится по-другому.Для них характерны небольшие комнаты (средняя площадь 17-19 квадратных метров), низкие потолки, небольшая квадратная кухня, совмещенный санузел. Среди основных недостатков таких свойств отметим наличие сквозных помещений. Дизайнеры предлагают сделать гостиную, выполняющую функцию гостиной. Для того чтобы провести полноценную перепланировку в «хрущевке», сначала нужно найти несущую стену. Для того чтобы демонтировать стены внутри квартиры, сначала нужно получить официальное разрешение в государственных структурах.Несущую стену убрать никто не позволит, поэтому при перепланировке это необходимо учитывать. Дизайнерский ремонт квартир подобной планировки – дорогое удовольствие. При проживании в квартире 1-2 жильцов из маленькой «хрущевки» можно сделать просторную квартиру-студию. Коридор можно использовать для увеличения площади санузла.

Большая семья, которой необходимо несколько изолированных комнат, должна использовать площадь коридора.

Дизайн в «Брежневке»

В «бружневках» осуществить перепланировку проще, так как для таких домов характерны раздельный санузел, просторная кухня до 7 кв.м, большие комнаты.В связи со значительной нагрузкой на несущую стену, невозможностью ее сноса приходится ограничиваться объединением санузла, соединением кухни и примыкающей комнаты. Дизайнерам приходится использовать примеры, позволяющие визуально разделить пространство, расширить коридор, комнаты.

Заключение

В новостройках, которые отличаются большими кухнями, изолированными комнатами, большим коридором, совмещенным санузлом, специальной перепланировки не требуется. Можно сразу приступать к оформлению помещения.Квартиру можно оформить в одном стиле или для каждой комнаты подобрать отдельное стилевое решение с учетом пожеланий жильцов. Лучшим вариантом будет оформление квартиры в классическом стиле, под него легко подобрать шторы, обивку мягкой мебели. Для квартир-студий подойдет стиль минимализма, позволяющий максимально использовать свободное пространство квартиры.

р>

Ремонт санузла в хрущевке. Роскошные варианты маленькой ванной в хрущевке

Ремонт, как правило, дело непростое.В случае с малогабаритным жильем все осложняется малогабаритностью, а в старых домах еще добавляется проблема изношенных инженерных сетей. Их замена также является заботой владельцев, так как ждать контрольной кампании по их смене можно долго. Так что ремонт ванной в хрущевке обычно начинается с замены старых стояков.

Отличительной чертой хрущевок являются небольшие размеры всех комнат. Ванная и туалет настолько малы, что даже минимальный набор — ванна + раковина — становится только компактным.Найти место для установки бытовой техники – сложная задача. Самым популярным решением является то, которое почти всегда затрагивает ванну и туалет. Одна сделана из двух микроскопических комнат — совмещенный санузел. За счет того, что перегородка убрана, площадь увеличивается почти на квадратный метр, что в данных условиях весьма существенно. В некоторых вариантах получается увеличить пространство за счет коридора или расположенной рядом кладовки. Этот ремонт санузла в хрущевке сложнее технически и получить разрешение на такое изменение сложнее, но все возможно.

Порядок ремонта санузла в хрущевке

Если вы решили сделать капитальный ремонт санузла в хрущевке, то порядок работ будет практически идентичен с перепланировкой или без нее. При перепланировке добавляется разрушение перегородки, перенос двери, закладка ненужного дверного проема. Далее все как по чертежам.

• Удалите все отделочные материалы. Если стены и потолок кривые (перепады более 3 см) или под штукатуркой есть пустоты (при постукивании звук глухой, при нажатии чувствуется движение), штукатурка тоже прибивается.
• Решить, какая сантехника и бытовая техника где будет стоять, начертить план в соответствии с масштабом. Начертить на плане подвод электричества, воды, канализации.
• Ведите в ванную.
• Замена стояков водопровода и канализации (необходимо согласование с управляющей организацией). Чаще всего старые металлические трубы заменяют пластиковыми. При замене водопровода используйте или .
• Если водопровод и канализация скрыты, под них делают небольшую глубину, так как сверху все равно будет штукатурка.Если нет, разводка водопроводных и канализационных труб производится после завершения отделки стен.
• Залить выравнивающую стяжку пола. В него можно «закатать» (вода в многоэтажках допускается только при наличии индивидуального отопления, и то, если перекрытия выдерживают нагрузку).
• Отделка стен и потолка. Здесь последовательность работ другая – она зависит от выбранного способа отделки и сантехники. Если , установка происходит на этом этапе.В то же время они делают. При монтаже стандартной сантехники ее устанавливают в конце отделочных работ, чтобы в первую очередь привести в порядок пол-стены и потолок.
  
• Устанавливаются сантехника и бытовая техника.

Вариантов отделочных материалов становится все больше. Например, можно постелить или на пол в ванной. В этом случае поверх стяжки необходим слой самовыравнивающихся смесей – для получения прочного и ровного основания, а само покрытие укладывается в последнюю очередь после завершения всех работ, но перед монтажом сантехники.В целом порядок ремонта ванной хрущевки может существенно различаться.

Увеличиваем функционал

Ремонт ванной комнаты в хрущевке сложен не столько с технической точки зрения, сколько с точки зрения создания красивого, функционального и комфортного помещения. Небольшой размер комнаты является основной проблемой. Приходится искать нестандартные решения в подборе техники, сантехники и мебели.

Ванна или душ

При ремонте санузла в хрущевке очень часто отказываются от ванны в пользу душевой кабины.Это позволяет выкроить место в небольшой комнате для установки стиральной машины. Самое удачное решение – угловая душевая. В этом случае освобождается довольно приличный кусок места, в котором можно поставить умывальник или стиральную машину.

Один из вариантов – поставить душевую кабину с глубоким поддоном или просто установить в ванной стеклянные двери.

Если вам все же хочется время от времени полежать в ванной, вы можете пойти на компромисс с глубоким поддоном. Но стоит помнить, что высокие бортики не очень удобны для ежедневного использования, если есть маленькие дети или пожилые люди.Чем они хуже обычной ванной? Дело в том, что полностью положиться на них не получится, это пластик, и больших нагрузок он не выдержит.

Чтобы сделать ванную комнату в хрущевке более уютной — можно установить раковину над стиральной машиной

Пока не привыкнешь, пользоваться мойкой не очень удобно — она ​​установлена ​​чуть выше обычной, но гораздо удобнее, чем если поставить низкорослую для экономии места. Кстати, это тоже решение, но не самое лучшее.

Дизайн и дизайнерские хитрости

Чтобы ремонт ванной комнаты в хрущевке был не только функциональным, но и красивым, мы правильно подбираем отделочные материалы, их цвет и фактуру.

Использование каждого сантиметра — это вызов

Отделочные материалы и их цвет

Бани в хрущевках не только маленькие, но и с низкими потолками. Поэтому подвесные системы если и устанавливаются, то только на минимальном расстоянии, а этого можно добиться установкой бра или встраиваемых потолочных светильников, но на светодиодах, имеющих толщину около 3-5 см.Эта потеря будет практически незаметна, а работы будет гораздо меньше, чем при и последующей ее шпаклевке.

Совсем не обязательно класть плитку на стены. В этом случае еще лучше смотрится мелкая мозаика, так как крупная плитка «уменьшает» комнату. Другими вариантами отделки стен в маленькой ванной являются покраска и отделка декоративной штукатуркой. Краски для ванной создают не менее надежное покрытие, но такой вариант стоит меньших денег, особенно если шпаклевать стены под покраску вы будете самостоятельно.есть и влагостойкая, и такой вид отделки выглядит современно.

В любом случае потолок и стены в маленькой ванной должны быть выполнены в светлых тонах, желательно с легким глянцем или перламутровым, шелковым блеском. Такой вариант отделки делает комнату визуально просторнее. Чаще всего это оттенки бежевого. Очень ненавязчивый и демократичный цвет, который можно оживить некоторыми деталями более ярких цветов.

Другой прием заключается в том, что стены однотонные и лишь примерно посередине проходит широкая полоса более яркого или контрастного цвета.Этот прием «раздвигает» стены, помещение кажется больше, чем оно есть на самом деле.

Выбор сантехники

Если при ремонте ванной комнаты в хрущевке вы решили заменить ванну на душевую кабину, откажитесь от установки готовой кабины. Даже самые маленькие занимают много места, а пластиковые стенки сильно нагружают пространство. Вы физически чувствуете нехватку места. Изготовление поддона из плитки и установка стеклянных перегородок – более практичное решение. Двери можно сделать раздвижными – существует достаточное количество систем, которые легко устанавливаются своими руками, но для мастеров это совсем не проблема.

Цвета светлые, вертикальные полосы разбивают монотонность, но изюминкой интерьера является ванная и раковина нестандартной формы. Они прекрасно дополняют друг друга и оба удобны в использовании.

Выбирая мойку, постарайтесь найти тот вариант, который лучше всего впишется в ваш интерьер. Они бывают разных форм, размеров, цветов. Бывают широкие и узкие, глубокие и неглубокие, угловые – в виде сектора, которые частично располагаются над ванной.В общем вариантов много. Да, они дороже стандартного решения, но по возможности подобрать красивую и удобную сантехнику.

Ремонт ванной комнаты в хрущевке своими руками: фотоотчет

Квартиры в хрущевках обычно достаются по наследству или покупаются молодыми семьями. Состояние их обычно плачевное, ремонт если и производился, то лет 20 назад. А в этой квартире ванная выглядит «не очень».

Сырье

Такой ремонт санузла в хрущевке традиционный — на полу и стенах плитка, потолок из панелей ПВХ.Все начинается со снятия всех отделочных материалов.

Следующий этап – выравнивание стен штукатуркой (без маяков, так как стены относительно ровные). На пол заливается стяжка.

Идеальная поверхность не нужна — подойдет плитка

После застывания стяжки на пол укладывается плитка. Выкладываем его по диагонали. Чтобы было проще, сначала на полу (карандашом) рисовали план.

После укладки напольной плитки взялись за подвод воды и канализации, установили ванну и подключили.

После этого начали класть плитку на стены. Это не всегда делается. Второй вариант отделки – сначала выложить стену плиткой, затем поставить ванну, а щель между стеной и бортом закрыть. Второй вариант предпочтительнее, так как в любой момент можно заменить ванну или поставить душевую кабину. В первом случае придется все переделывать.

После отделки стен из пластиковых панелей был собран каркас подвесного потолка.Эконом вариант, но позже можно поменять на любой подороже.

После этого остались только мелочи — повесить зеркало, установить и подключить раковину со встроенной тумбой.

И завершающие штрихи – инвентарь возле ванны, полка и крючки.

Санузел в «хрущевке». Как сделать дизайнерский шедевр на 4 м²

Наследие советского прошлого – малогабаритные квартиры требуют от своих хозяев большой изобретательности при обустройстве интерьера.Особого внимания заслуживает дизайн санузла в «хрущевке», так как ограниченность площади и подключение к существующим коммуникациям практически не оставляет места для оригинальных решений.

Тем не менее, даже очень маленькую ванную комнату можно превратить в неповторимый оазис отдыха и комфорта. О том, как это сделать, мы и поговорим в нашей статье.

Санузел в «хрущевке». Особенности

В домах, построенных в 1950-х — 1980-х годах прошлого века, чаще всего делали раздельный санузел, общей площадью около 4м².Ванная, в которую можно протиснуться только с большим трудом, и крохотный туалет — во временном жилье, которым, собственно, и являются легендарные «хрущевки», давно отслужившие свой срок, и это было роскошью. Можно ли сегодня как-то исправить ситуацию?

Как правило, ремонт санузла в «хрущевке» начинается со снятия перегородки, разделяющей санузел. Это позволяет увеличить полезную площадь и приблизить помещение к современным стандартам.

Совмещать туалет с ванной нежелательно, только если в квартире проживает семья с маленькими детьми. Во всех остальных случаях отдельные варианты рассматривать не стоит, так как они не обеспечат должного уровня комфорта.

Еще одним важным вопросом является общение. В «хрущевках» не всегда есть возможность их переместить, а прокладка дополнительных труб повлечет за собой лишние затраты. Поэтому при размещении сантехнического оборудования лучше ориентироваться на существующие коммуникационные выводы и привязываться к ним.

Дизайн ванной комнаты в хрущевке. Отделка

Для небольших помещений рекомендуется выбирать современный или минималистичный стиль, так как простые и лаконичные формы в сочетании с мягкими нейтральными цветами зрительно увеличат пространство. А вот классику, с обилием мелких декоративных деталей, резной мебелью из натурального дерева и сложной оттеночной палитрой, лучше оставить для ванных комнат с большой площадью.

Стены

Чтобы вам не приходилось делать это слишком часто в «хрущевке», следует избегать любых материалов, которые «боятся» повышенной влажности.Вентиляция в домах такого типа слабая и надеяться с ее помощью на нормализацию микроклимата помещения не приходится.

Например, водостойкая штукатурка или обои — не лучший вариант для отделки стен. Они вряд ли выдержат постоянный конденсат и перепады температуры, хотя если вместо ванны установить закрытый душ, то влажность заметно снизится.

Все же правильнее использовать керамическую плитку или пластиковые панели. Они не только не боятся влаги, но и позволяют скрыть неровности стен, не понаслышке знакомые тем, кто живет в «хрущевках».Гораздо сложнее будет сделать идеально ровную поверхность под штукатурку.

Пластиковые панели наиболее эффективно «скрывают» дефекты ограждающих конструкций. Из них также делают специальные короба для инженерных коммуникаций, чтобы трубы не портили внешний вид помещения.

Однако керамическая плитка выглядит намного привлекательнее и прослужит дольше. Пластиковые панели уязвимы к механическим воздействиям – даже случайное воздействие может оставить на них глубокую вмятину.

Несколько советов по выбору плитки для ванных комнат в «хрущевке»:

Плитка может быть мелкой (мозаика), мелкой квадратной или вытянутой, типа «кабанчика».Крупная плитка визуально уменьшает размер комнаты, от нее лучше отказаться.

Светлый нейтральный тон стен сделает ванную комнату воздушной и создаст уютную атмосферу. Следует избегать как ярких, контрастных цветов, так и «стерильного» белого. Лучше остановиться на кремовых, светло-серых, бледно-голубых или бежевых оттенках.

Нежелательно делать бордюры, ломающие стену по вертикали, так как комната будет казаться ниже.

Маленькие ванные комнаты в старых домах будут казаться просторнее, если стены облицованы плиткой с гладкой блестящей поверхностью, хорошо отражающей свет.Матовые разновидности допустимы, если мебель имеет глянцевые фасады или в отделке стен используются зеркальные вставки.

Пол

Если посмотреть на фото ванной комнаты в «хрущевке», скорее всего мы увидим пол из керамической или керамогранитной плитки, так как в данном случае это наиболее приемлемое решение.

В последнее время все чаще используется наливное покрытие из полимерных смесей.

Его основные преимущества:

полная водонепроницаемость

долговечность, износостойкость

гигиеничность, экологичность

возможность создавать картины с 3D эффектом

Именно наливные полы обладают способностью превращаться по нашему желанию в морские волны, водопад или цветущий луг.

Основным недостатком таких конструкций является высокая цена. №

Совет: При использовании керамогранита или плитки выбирайте нескользкие сорта и укладывайте плитку по диагонали. Этот прием создает дополнительную перспективу. Пол на два тона темнее стен зрительно увеличивает высоту помещения.

Потолок

Продумывая дизайн ванной комнаты в «хрущевке», многие останавливают свой выбор на натяжном потолке. Он надежно защитит от затопления сверху, а при выборе зеркального варианта создаст впечатление высокого помещения, наполненного светом и воздухом.

Также подойдет потолок из пластиковой вагонки, либо покрытый водостойкой акриловой краской.

В помещении не должны царить сумерки, «съедающие» и без того тесное пространство, но и слишком яркий свет тоже нежелателен. Лучше соблюдать меру.

Полочные точечные светильники и дополнительные бра лучше всего установить возле зеркала над умывальником.

Выбор мебели для маленькой ванной. Дизайн, фото

Ограниченное пространство заставляет дизайнеров искать нетривиальные решения, отвечающие требованиям эргономики и функциональности.Даже самая маленькая ванная комната нуждается в определенном наборе мебели и сантехники. Это:

непосредственно ванна или душ

умывальник

унитаз (если санузел совмещен)

шкаф или пенал для хранения банного текстиля, моющих средств и др.

Как все это уместить на 4 м²?

Что можно и чего нельзя делать для маленькой ванной

Мы уже говорили, что ванные комнаты в домах хрущевок лучше оформлять в современном стиле.

Классическая мебель из натурального дерева не подходит для небольших плохо проветриваемых помещений с повышенной влажностью. Другое дело модели в стиле модерн и минимализм из МДФ, качественного пластика или стекла.

Совет : такой материал как ДСП, делая ремонт ванной комнаты в «хрущевке» не следует рассматривать. Максимум через 2 года купленный мебельный гарнитур придется заменить на новый и кажущаяся дешевизна при покупке обойдется в итоге очень дорого.

Мебель должна быть компактной и по возможности универсальной. Например, тумба над умывальником с зеркальными дверцами: можно хранить необходимые средства по уходу и смотреть на себя во время косметических процедур. Пространство под ванной рационально использовать как дополнительную секцию хранения.

Корпус лучше выбирать угловой. А еще правильнее заменить ее открытыми стеклянными полками, разместив их над ванной.

Подвесная мебель намного практичнее и прослужит дольше.

Лаконичные шкафчики, без сложного декора, со светлыми глянцевыми фасадами зрительно увеличат комнату. Вам нужна мебель с хромированной фурнитурой, другие материалы быстро потеряют вид во влажной среде.

«Правильная» сантехника

Какой должна быть конструкция ванны в «хрущевке»? Оптимальны угловые асимметричные модели из акрила – в них удобно купаться и они занимают мало места.

Над узким бортиком такой ванны часто устанавливают умывальник – получается ощутимая экономия места.

Однако гораздо практичнее приобрести угловую душевую кабину открытого типа, она самая компактная. Двери устройства должны быть раздвижными, а не распашными.

Еще один набирающий популярность вариант – душевая кабина как часть помещения. В этом случае при ремонте санузла в «хрущевке» строители сразу монтируют в углу специальный поддон со сливом, используя в качестве ограничителей стены. А спереди либо устанавливается пластиковая дверь, либо на полукруглый карниз вешается занавеска.Душ, сделанный своими руками, позволяет не привязываться к стандартным габаритам кабин и разработать индивидуальную планировку помещения.

Унитаз, как и мебель, лучше выбрать настенную. Есть небольшие удобные угловые модели с вертикальной системой слива. Они станут идеальным решением.

Вариант дизайна ванной комнаты в «хрущевке» со стиральной машиной

В малогабаритных квартирах нехватка места ощущается не только в ванной, но и на кухне или в прихожей.Поэтому стиральная машина – необходимый атрибут современной жизни, ее стараются установить там, где ее присутствие наиболее логично. То есть в ванной.

Варианты расположения:

Под мойкой. В этом случае требуется узкая машина с фронтальной загрузкой.

В углу рядом с душем, если вход в помещение расположен не на торцевой стене.

В специальной нише, образованной при соединении части коридора с санузлом.

Установка стиральной машины под мойку считается наиболее рациональной. Комната также выигрывает с эстетической точки зрения. При желании машинку можно спрятать за декоративной дверцей, чтобы не нарушать общий стиль ванной комнаты.

При правильном планировании и подборе необходимых предметов интерьера ванная в домах хрущевок может стать очень уютной и стильной. А главное, не менее удобные, чем просторные номера.

В доказательство предлагаем подборку самых ярких и эффектных фото ванной комнаты в «хрущевке».

Сантехника современной формы и оригинальное сочетание двух видов плитки: мозаики и «кабанчика». Казалось бы, ничего сложного, но эту ванную нельзя назвать скучной или неудобной.

Ванная комната для ценителей японского стиля. Показанный выше эксклюзивный дизайн основан на контрастном сочетании ретро-мебели и ультрасовременной душевой кабины.Умывальник явно напоминает традиционную японскую бочку для купания — офуро.

Необычный ремонт ванной комнаты в «хрущевке», фото стены с умывальником. Плитка с фактурой «натуральный камень» создает ощущение нахождения в естественной среде, как и шкаф из МДФ со шпоном. Спокойные цвета и простые формы способствуют расслаблению. В такой ванной приятно расслабиться после насыщенного дня.

Фото санузла в «хрущевке» в современном стиле. Контрастная душевая стенка помогает организовать пространство и не кажется слишком яркой благодаря общей нейтральной цветовой гамме.

Душ угловой экономит место в небольшой ванной комнате, позволяя разместить умывальник со столешницей и удобные полочки для банных принадлежностей.

Необычный дизайн ванной комнаты в «хрущевке», фото. Стиль ретро никогда не выходит из моды, и этот интерьер – лишнее тому подтверждение. Диагональный рисунок плитки на полу зрительно расширяет пространство, благодаря чему помещение кажется больше, чем оно есть на самом деле.

Стильная ванная в «хрущевке», дизайн, фото. «Морская» тема актуальна для комнат любого размера – она создает романтическое настроение и способствует релаксации.В этом случае очень грамотно подобрана мебель – угловой пенал, подвесная тумба под раковину, зеркальный шкаф. Кажется, что вы находитесь в каюте волшебного корабля, несущего вас навстречу приключениям…

Если заменить стандартную ванну на душевую кабину, освобождается полезное пространство. Перед нами очень удачный дизайн ванной комнаты в «хрущевке» со стиральной машиной – бытовая техника расположена в углу и не мешает свободному передвижению.

Еще один интересный вариант ванной комнаты в «хрущевке», фото. Угловая сантехника – душ и унитаз настолько компактны, что даже скромное помещение начинает казаться просторным. А за счет темной торцевой стены создается дополнительная глубина пространства.

Такое решение вообще не характерно для ванной, тем не менее, стоит к нему присмотреться. Не правда ли, дизайн, фото которого представлено выше, немного напоминает гостиную, с традиционной «стенкой»? Но ведь ничто не мешает нам объединить сантехнику в модульную систему.Сколько дополнительных мест для хранения появится в этом случае. Компактный, функциональный, стильный.

Берем на вооружение?

В стране сегодня много хрущевок. Раньше люди были менее придирчивы к дизайну, и им было достаточно, чтобы в квартире имелись необходимые атрибуты. Но сегодня вкусы изменились. Практически все жильцы недовольны планировкой санузла в хрущевке .

Из-за несложной конструкции в данном помещении иногда невозможно разместить необходимое сантехническое оборудование.Иногда даже приходится чем-то жертвовать ради комфорта. Мизерные размеры комнаты не дают разгуляться вашему воображению; поэтому каждый элемент тщательно продуман, чтобы наилучшим образом использовать пространство.
Лишние элементы исключены. Лучше, если ванна совмещена с унитазом, и даже захватывает часть коридора. В отдельном санузле дело обстоит еще сложнее. Поэтому комбинированная планировка становится вариантом, расширяющим возможности размещения необходимых элементов.Дополнительные затраты потребуются на доработку. Зато, это позволит разместить все необходимое и разделить пространство на зоны.

Дизайн ванной комнаты в хрущевке

Еще одна проблема — расположение коммуникаций. Часто приходится делать разводку и прятать трубы в стены. Затем поверхность также выравнивается (строители в то время особо не старались в этом направлении). Иногда даже лучше самому сломать и восстановить стену, чем выпрямлять изначальную.

Прежде чем продумать дизайн, делают точные замеры помещения. Затем ищут в журналах и интернете готовые интерьерные решения с заданными параметрами, после чего приступают к разработке собственного дизайна. Решается вопрос, где разместить основное сантехническое оборудование. Затем продумывают элементы декора, выбирая полки, шкафы и так далее.

Производители сантехники знают, с какими проблемами сталкиваются жители хрущевок.Поэтому они разрабатывают оборудование, подходящее для малых габаритов.
Сначала подумай о ванне. Старый чугун – сегодня жильцам кажется слишком громоздким для такого маленького помещения. Но, угловой вариант займет гораздо меньше места, освобождая место для других деталей. А в некоторых домах и вовсе отказываются мыться. Вместо них устанавливаются душевые кабины.
Экономит место и аксессуары: унитазы и раковины … Крепятся прямо к стене.Такие детали позволят рационально рассчитать дизайн ванной комнаты.

Экономит место и аксессуары: унитазы и раковины

В некоторых случаях при невозможности совмещения отдельного санузла отказываются от умывальника и устанавливают краны над санузлом.
Все детали подобраны в миниатюрных размерах. Предметы мебели указанных нестандартных размеров заказываются, если их нет в магазине.

Рассмотрим отдельно способы отделки потолка, стен и пола.

Плитка или мозаика традиционно используются для отделки стен.

В помещении квадратной формы основные элементы размещают по углам. … Тогда место в центре остается свободным. Такое же размещение делается в случае выбора душевой кабины вместо ванны.
Человек должен чувствовать себя свободно в любом положении. Необходимо позаботиться о том, чтобы было удобно стоять, сидеть или заниматься уборкой. В этом помогут ниши для ног, позволяющие максимально приблизиться к ванне.

Если санузел совмещенный, то придерживаются стандартных зазоров между устанавливаемыми элементами и поверхностями. Так, свободное пространство перед ванной делается от 70 до 100 сантиметров для удобного входа и выхода. Установите вешалки для полотенец так, чтобы к ним можно было легко добраться из ванны. Между унитазом, стеной и другими предметами расстояние должно быть не менее 20 сантиметров, а перед унитазом выдерживалось 40 сантиметров. Раковина находится в 25 сантиметрах от унитаза и в 20 сантиметрах от боковой стены.Перед ним необходимо сохранить от 70 сантиметров свободного пространства.
Доступ к коммуникациям скрыт, но оставлен свободным.

В помещении квадратной формы основные элементы размещают по углам.

Дизайнерская новинка в корпусе прямоугольной формы устанавливается в конце купельного помещения . Тогда умывальник располагается рядом с выходом, а унитаз дальше от входа.
Чаще ванная в хрущевке оборудован душем вместо ванны.Более того, готовые душевые кабины уступают место огороженным участкам в полу. Такой душ компактен, лишен высоких бортов и минимизирует риск затопления соседей. Единственный нюанс, к которому нужно приноровиться: пол будет выше примерно на десять сантиметров. Это необходимо для установки водостока. Она отгорожена от остальной части помещения стеклянной перегородкой. Лучший вариант для этого – прозрачные раздвижные двери.

Грамотный дизайн помещения включает в себя продуманные предметы мебели.Дизайнеры предлагают отказаться от шкафчиков с распахнутыми дверцами. Лучше выбрать открытые полки или отдать предпочтение шкафам с раздвижными дверцами. Тумба под умывальник – отличный выбор. Но при невозможности установки придется оборудовать подвесной вариант, разместив его над умывальником рядом с зеркалом. Такие модели не обязательно должны быть глубокими. Выигрышно смотрится высокий шкаф – пенал.

Помимо размещения аксессуаров для ванной, это хороший элемент для разделения комнаты на зоны.
Не только Ванная комната в хрущевке отличается небольшими габаритами. Кухни здесь тоже очень маленькие. Поэтому чаще всего стиральная машина находится в ванной комнате. Технику выбирают в компактных размерах.

Часто стиральная машина устанавливается под умывальник.

Часто стиральную машину устанавливают под умывальником. встроенный в стену. Другой вариант — поставить ее на подиум., над унитазом. Для этого существуют специальные стиральные машины, называемые «флоп». С ними помимо места экономится вода, так как оборудование устанавливается комплексно со сливной бочкой.

Цветовые решения позволяют зрительно увеличить пространство. В этом помогает чередование цветов. Например, к светлой плитке добавляют темные вставки. Благодаря мозаике на выступах они выглядят компактнее.

Светлые оттенки делают пространство больше, а сочетания с темными – глубже.Зеркальные поверхности словно раздвигают стены. Подвесная сантехника увеличивает пространство, освобождаемое открытым полом. Строгие линии могут устранить ощущение беспорядка.

Общий фон лучше сделать в нейтральном цвете. Затем одна из стен выделяется ярким оттенком. При этом богатое «пятно» создается с помощью дополнительных элементов: коврика, шторки для ванной или корзины для белья.

Цветовые решения позволяют визуально увеличить пространство

Желательно санузел в хрущевке имел несколько источников света.Верхний стандартно монтируется в потолок. Подсветка пола предусмотрена ниже. Он может придать помещению особый лоск. Но его редко выбирают. Боковой свет правильнее разместить над зеркалом. Нужно добиться яркого, равномерного света. Дополнительное освещение можно установить в душевой и нише.

В этой комнате должно быть установлено зеркало. Его удобнее разместить над умывальником. При этом строго дополнять сантехнический прибор не нужно.Зеркало может быть неправильной формы, длиннее или шире раковины. В душевой на стены также установлены зеркала. Главное, чтобы они не располагались одна напротив другой. Если в ванной есть окно, то зеркало устанавливается напротив. Он также должен висеть перед входом.

Белая ванная

Эффект бесконечности получится, если украсить стену рисунком с перспективой (парусник), или имитировать панораму (проем в окне).Экспериментируйте, развивайте свои художественные способности и используйте свое творческое воображение.

Заключение

Знай санузел в хрущевке — не приговор … Если все продумать до мелочей, правильно расставить сантехнику и мебель, вставить декоративные элементы, дизайн получится красивым и современным. В небольшой комнате достигается элегантность, задающая тон остальным комнатам.При правильном подходе тесная, неудобная ванная комната превратится в излюбленное место, где жильцы будут отдыхать и набираться сил для активного и успешного дня.

Дизайн ванной комнаты в хрущевке

Ванная комната в хрущевке 46 фото идей:

Трудно представить себе квартиру без санузла.Зачастую это первое место, которое хочется посетить после тяжелого рабочего дня, чтобы расслабиться и смыть весь негатив. Поэтому стоит уделить достаточно внимания дизайну, чтобы сделать ваше времяпрепровождение еще более приятным.

Однако ситуация усложняется, если санузел расположен в хрущевке, где обычно очень тесно и тесно. В данной статье даны практические советы по правильной планировке и сохранению пространства ванной комнаты в хрущевке.

Компактность ванной комнаты в хрущевке

Не так-то просто продумать дизайн маленькой комнаты и уместить в ней все необходимые элементы.Поэтому начинать ремонт стоит с измерения помещения с помощью обычной рулетки.

Далее следует посмотреть готовые варианты санузлов в хрущевках в интернете или в конце этой статьи. Это позволит визуально оценить ситуацию и поможет составить поэтажный план вашей комнаты.

Сначала следует подумать о расположении основных элементов, а уж потом уделить время украшениям и предметам интерьера, в том числе полочкам, небольшим шкафчикам.

Выбор сантехники сегодня очень велик, поэтому подобрать нужный размер для размещения в тесной хрущевке вполне реально. Тем более что есть возможность выбора навесной сантехники, что часто также помогает сэкономить место.

Часто используются угловые ванные комнаты или вместо них устанавливаются душевые кабины. Если вы хотите приобрести мебель нестандартных размеров, вы всегда можете заказать ее, указав свои индивидуальные размеры.

Обязательно нужно сделать правильные замеры, учесть толщину облицовочных материалов, декоративную отделку, так как большую роль играет всего пара сантиментов, а мебель может просто не подойти.

Если вы не уверены в правильности замеров, лучше пригласите специалистов, которые сделают сантехнику или сделают ремонт в ванной.

Планировка санузла в хрущевке

Санузел совмещенный

Одним из вариантов экономии места является совмещение санузла и ванной комнаты, когда как минимум дополнительные 7 кв.м.

Кроме того, он имеет ряд других преимуществ, таких как:

• Расширение практического пространства для большего удобства планирования.
• Размеры сантехники могут быть больше, чем при отдельном растворе.
• Экономия на материалах за счет отсутствия необходимости дополнительной отделки стен.
• Более удобная и быстрая очистка.
• Повышение уровня эстетики за счет скрытия инженерной системы, размещения сантехники по эргономическим нормам.

Зонирование комнаты может стать удачным решением для совмещенного санузла. Конечно, полноценно выполнить его в маленьком помещении не получится, но в этом может помочь отделить ванную комнату от туалета, используя комбинацию отделочных материалов.

Зрительно увеличить пространство может стеклянная перегородка, которая растворится в интерьере, выполняя при этом свою основную функцию разделения.

Также вместо обычной ванной угловая будет компактнее.

Душевая кабина как альтернатива

Как известно, для полноценной ванной нужно много места, а маленькая и компактная ванная не всегда удобна. В качестве альтернативы отличным практичным решением станет душевая кабина.

Несмотря на налет, который может образовываться в нем, и слабый напор воды, что затрудняет принятие душа. Кабина имеет множество преимуществ, в частности следующие:

• увеличенное пространство;
• снижение расхода воды в несколько раз;
• образование дополнительного места для других элементов;
• Замена старой сантехники на современную.

Оптимальный размер кабины 80 х 80 см, иногда может подойти 90 х 90 см.Большая кабина вряд ли поместится в маленькую хрущевку, к тому же она будет слишком громоздкой.

Стиральная машина в дизайне маленькой ванной

Разместить стиральную машину в маленькой ванной зачастую очень сложно. В первую очередь нужно грамотно спланировать размещение всей сантехники, чтобы не только все разместилось, но и чтобы было максимально комфортно и удобно.

При выборе стиральной машины необходимо помнить, что если она широкая, то даже при правильной компоновке она вряд ли сможет поместиться.Поэтому важно выбирать модель с наименьшей шириной, желательно с фронтальной загрузкой.

Также вполне возможна возможность размещения стиральной машины шириной 34 см без существенной перепланировки. В этом случае можно использовать умывальник в форме чаши.

Со стороны входной двери следует установить такую ​​раковину вдоль стены, а слева от нее будет место для стиральной машины. Вы даже можете поставить его под раковину, и он будет выглядеть довольно привлекательно.

Гораздо проще, когда санузел совмещен. Это позволяет расширить пространство и найти место для установки данной техники. Можно поставить перед унитазом, при этом выбрав для удобства вертикальную загрузку.

Также его можно разместить между чашей и унитазом, а можно организовать для этого специальную нишу.

Кроме того, если сантехника давно не менялась, то, скорее всего, в санузле стоят громоздкие змеевики, занимающие часть площади.

Если их демонтировать и заменить на современные, то останется достаточно свободного места, которое можно использовать для установки стиральной машины.

Какую отделку лучше использовать в хрущевке в ванной

Керамическая плитка

Керамическую плитку чаще всего выбирают для отделки ванной комнаты. Он прочный, долговечный, легко моется и не боится влаги. Кроме того, сегодня можно найти огромное количество различных вариантов оформления от однотонных расцветок до всевозможных рисунков и рисунков.

В данном случае важно подобрать оптимальный размер плитки. Самый маленький, размером 15х15 см, точно не подойдет. За счет большого количества швов будет наблюдаться эффект сближения стен, что, наоборот, сделает помещение еще меньше.

Слишком крупная плитка более 20х30 см сделает интерьер грубым и массивным, поэтому от такого выбора тоже лучше воздержаться. В связи с вышесказанным лучше всего придерживаться золотой середины и использовать плитку примерно 20х20 см.

Совет: при использовании прямоугольной формы укладывайте плитку горизонтально, так как это зрительно расширит помещение.

Помимо размера важно обратить внимание и на цветовую гамму. В первую очередь для маленьких комнат стоит выбирать более светлые тона, темный цвет еще больше уменьшит пространство, это касается и чрезмерно ярких цветов.

Необходимо выбрать не более 2-3 базовых оттенков, чтобы не переборщить с цветом.Если основную часть составляют холодные оттенки, то для придания уюта стоит подобрать аксессуары теплых тонов.

И наоборот, при преобладании теплых оттенков для аксессуаров стоит выбирать более холодные тона. Также предпочтение следует отдавать глянцевой поверхности, способной увеличить пространство за счет отражения света.

Мозаика и панно в интерьере

Мозаика тоже относится к керамической плитке, но это ее особый вид. Он состоит из квадратов, разных по фактуре и цвету.Ванная комната в хрущевке должна быть очень тщательно украшена такими элементами.

Недопустимо выбирать яркое оформление, так как от этого комната станет еще меньше. При этом абстрактные композиции, пространственные рисунки живой природы, наоборот, способствуют увеличению пространства.

Панно и мозаику лучше использовать небольшого размера и не на всю ванную комнату. Хорошо будет смотреться выделение отдельных зон, например, зеркала, расположение ванной комнаты.

Что касается туалета, то выделение этой зоны было бы неуместным. Стоит помнить, что такие участки должны гармонично вписываться и сочетаться с остальной плиткой.

Панели ПВХ

Пластиковые панели также популярны в отделке ванных комнат. Этот материал также не боится влаги и при этом более экономичен по сравнению с плиткой. Хотя стоит отметить, что с точки зрения дизайнерского выбора панели ПВХ также уступают керамической плитке.

Интересным решением при выборе этого материала станет компоновка панелей различных размеров и дизайна. Также хорошо смотрится сочетание контрастных тонов, но в маленькой ванной лучше придерживаться более светлых оттенков.

Потолок и пол

Перед укладкой напольного покрытия на пол предварительно покройте его гидроизоляцией и установите нагревательные маты, которые обеспечат комфортную температуру при любых условиях обогрева.

Можно использовать такие материалы, как керамическая плитка, полимерный состав, керамогранит.Плитка подходит для средних и больших размеров. Что касается цвета, то лучше выбрать однотонный.

Основным нюансом в оформлении потолка является его светлый цвет, который чаще всего лучше выбирать белый. Отличным решением станет глянцевый натяжной потолок, который будет отражать свет и благодаря этому казаться выше.

Впрочем, вполне подойдет и обычная покраска, а можно использовать подвесные пластиковые конструкции, стеклопластик, реечный потолок.

Освещение и сантехника

Расположение сантехники в ванной комнате играет важную роль. Небольшое пространство нужно использовать максимально эффективно, чтобы разместить все необходимое.

В первую очередь нужно выбрать ванную комнату. Обычная овальная ванная занимает много места, поэтому в качестве альтернативы можно установить угловую, асимметричную или прямоугольную модель. Прямые углы позволят избежать зазоров и максимально заполнить пространство.

Дополнительная установка душевой кабины вместе с ванной в этом случае маловероятна.Однако она может заменить ванную комнату и тем самым сэкономить еще больше места. Короб следует приобретать угловой или прямоугольной формы с раздвижными дверцами.

Умывальники также можно выбрать прямоугольные или угловые. Существует широкий выбор подвесных раковин, которые можно установить над тумбочкой, стиральной машиной.

Туалет должен быть узким. Можно выбрать конструкцию, когда бак спрятан в стене или нише.

Тумбы подходят для настенного монтажа или скрытого под умывальником.Для этого отлично подходят свободные стены или углы.

Что касается освещения, то прекрасно использовать встроенные в потолок диодные прожекторы.

Над зеркалом можно повесить небольшое бра.

Еще одним хорошим вариантом будет гибкая светящаяся лента, как на потолке, так и на стенах.

Таким образом, при использовании правильных планировочных и дизайнерских решений даже небольшой санузел в хрущевке можно компактно и красиво обустроить.Главное заранее все продумать и выбрать малогабаритную сантехнику. Из цветовой гаммы не стоит использовать темные тона или громоздкие яркие рисунки и узоры.

Вас также может заинтересовать

В хрущевке — довольно сложное и трудоемкое занятие. В основном это связано с небольшими размерами и неудобной компоновкой. Чаще всего ванная комната не превышает 4 кв. м, что значительно усложняет задачу обустройства ее пространства. Для того чтобы правильно подобрать дизайн и сделать это помещение максимально функциональным, потребуется проконсультироваться с профессионалами и изучить массу соответствующей литературы.

Размер ванной комнаты непрост. Однако не нужно бояться принимать смелые решения и фантазировать. При правильном подходе даже такое небольшое пространство может быть удобным, красивым и комфортным.

Первый этап – составление плана проекта

Любые ремонтные работы начинаются с плана проекта. Представляет собой чертеж помещения (размеры соблюдаются в масштабе), где учтены все пункты: сантехника, освещение, мебель, коммуникации.Увидев на плане размеры санузла, можно правильно распределить пространство, принять решение о строительстве или переносе труб или прокладке дополнительной электропроводки.

Обычно для разработки плана проекта нанимают специалиста. Крайне не рекомендуется экономить на этом, так как для составления такого документа потребуется соблюдение определенных правил и наличие определенных знаний. Правильно составленный план проекта – это уже половина успешного ремонта.

Проектные решения

В этом вопросе, а также при составлении плана проекта не помешает помощь профессионалов.Характерной особенностью маленькой комнаты является то, что все ее пространство, вплоть до сантиметра, должно использоваться максимально эффективно. Также стоит обговорить все потребности и учесть пожелания еще на этапе планирования: например, стиральная машина, умывальник, полки, тумбы и т.д. Иногда для решения подобных вопросов могут понадобиться радикальные решения, например , перепланировка. Самый распространенный способ – совместить ванную комнату с туалетом, реже занимают свободные метры площади прихожей.Однако следует отметить, что такой ремонт санузлов в хрущевке достаточно затратен, как по деньгам, так и по времени.

• Зеркальные поверхности и глянцевая отделка помогают визуально расширить пространство.
• Светлые тона придают комнате легкость и простор.
• Вертикальные полосы увеличивают высоту комнаты, горизонтальные полосы увеличивают ширину.
• Минимум декоративных элементов. С таким решением пространство не будет казаться перегруженным.
• Отделка ванной комнаты кардинально изменится при правильном освещении.
• Отличным решением станет приобретение душевой кабинки. Его размер сэкономит много свободного места.

Отделочные материалы для ванной комнаты: альтернативные решения

Специфика ванной комнаты не позволяет использовать все виды отделочных материалов, так как повышенная влажность, парообразование и перепады температур могут привести к порче отделки. Современные производители решили эту проблему, изготовив специальные виды материалов, полностью соответствующие всем заявленным свойствам.

Полы в ванных комнатах

Маленькие ванные комнаты в хрущевках имеют свои особенности. Все отделочные материалы подобраны в полном соответствии. Для полов подходят стандартные виды: керамическая и гранитная плитка. Также не лишним будет установить систему отопления. Этот раствор поможет избавить ванную комнату от повышенной влажности.

В настоящее время достаточно востребованы наливные полы. Этот вид отделки с каждым днем ​​набирает популярность. Производители предоставляют широкий выбор расцветок и рисунков, способных удовлетворить любой запрос покупателя.

Потолок ванной комнаты

Для отделки потолков можно использовать пластиковые панели, краску, зеркальную плитку, натяжные и подвесные конструкции. Самое главное для закрытого пространства ванной комнаты – хорошее освещение. Поэтому можно рассмотреть такой вариант, как модульные системы Армстронг. Потолок в ванной должен быть выполнен только в светлых тонах, иначе он будет давить на глаза. Ни в коем случае нельзя отдавать предпочтение крупному орнаменту, так как крупные броские рисунки значительно уменьшат высоту помещения.

Отделка стен

Тем, кого интересует ремонт ванных комнат в хрущевке, необходимо знать, что самый распространенный вариант отделки стен – это керамическая плитка. Этот материал достаточно практичен и влагоустойчив, что полностью отвечает требованиям такого помещения. Как правило, плитку выбирают с глянцевой поверхностью и светлых оттенков. Именно этот эффект будет способствовать визуальному расширению пространства. Отличным вариантом станет зеркальная плитка с фаской.Выкладывать можно не всю поверхность стены, а только определенную часть, составляя красивую композицию. Такая комната сразу приобретет объем и будет казаться намного просторнее и светлее. Также очень важно обращать внимание на размер плитки: не рекомендуется использовать большие и маленькие образцы. Оптимальные параметры 35х25 см. Если вы хотите добавить в интерьер ярких красок, то можно сделать небольшие вливания. Кстати, этот прием часто используют для расстановки акцентов.

Выбор сантехники

В настоящее время сделать ремонт санузла в хрущевке совсем не сложно. Производители сантехники радуют потребителей большим ассортиментом различных моделей ванн, душевых кабин, умывальников и унитазов. Главной их особенностью является небольшой размер, что очень важно для небольших комнат. На данный момент востребованы подвесные раковины. Их установка позволяет гармонично разместить стиральную машину или установить дополнительные полки.Что касается ванной, то можно выбрать угловую модель, она достаточно компактна. Также в последние годы предпочтение отдается душевым кабинам, так как они, занимая мало места, удобны и комфортны в использовании.

Мебель для ванной — мечта или реальность?

Конечно, сразу нужно заметить, что в маленькую ванную комнату много мебели не поставишь. Однако не стоит расстраиваться раньше времени. В наше время выпускается множество вариантов, которые предназначены именно для таких помещений.

1. Предпочтение следует отдавать подвесным моделям полок и шкафов.
2. Фасады преимущественно стеклянные. Этот вариант практичен и функционален.
3. Пространство под ванной можно использовать для хранения малоиспользуемых вещей.
4. Встраиваемые модели мебели органично впишутся в небольшое пространство.

Сколько будет стоить ремонт ванной в хрущевке? Цена материалов и работы будет довольно высокой. Но ни в коем случае не стоит экономить на профессионализме.В первую очередь это необходимо для спокойствия и последующей экономии на ремонте. Некачественные работы по монтажу труб могут привести к протечкам, а это, в свою очередь, повлечет за собой дополнительные расходы. Как правило, капитальный ремонт санузла в хрущевке обходится хозяевам не менее чем в 50-70 тысяч рублей. Поэтому не рекомендуется приступать к работе, если в данный момент для вас открыт финансовый вопрос.

когда начнется и как об этом узнать из официальных источников? Чего ждать поселенцам?

Вчера был в Северном Измайлово на пресс-показе первого дома, в который вот-вот начнут заселяться жители соседних «хрущевок», попавшие в программу реновации.Журналисты ворвались в этот дом, как саранча, бодро все проверили, затоптали, сходили в туалет, а один из телевизионщиков даже хорошенько пнул по обоям штативом. Проводивший нам экскурсию заместитель начальника Мосстроя Александр Ломакин изменился в лице: «Теперь люди, которые будут проверять жилье до получения ордера, будут требовать замены обоев». Так что, наверное, хорошо, что нас пустили только на два этажа — иначе бы мы их там устроили! Но потом все было снято и мы можем показать.Потому что шоу-рум на ВДНХ, конечно, замечательный, но там уже настоящий дом и настоящие квартиры. Под катом — много фото, видео и людей.

Так. В этот дом на 5-й Парковой переедут жители соседних «хрущевок», которые находятся всего в 300 метрах, рядом, по улице Константина Федина. На детских площадках рядом с новостройкой уже вовсю тусуются мамы с детьми. Я разговорился с одним из местных жителей, чей дом тоже попал в программу.Вот что она думает. (извините за вертикаль).

Мы входим. Консьерж будет сидеть в этой комнате. В целом переселение будет происходить постепенно, в течение трех-четырех месяцев.

Дом 18-этажный, первый этаж нежилой. В пассажирском лифте играет тихая музыка. Грузовик едет бесшумно.

О, я опаздываю. Не прорваться здесь.

Коллеги окружили Ломакина, терзаемые вопросами.

Но мне повезло. В конце концов, мне устроили персональную экскурсию. Рассказали, что в доме современная отделка помещений общего пользования, а отделка квартир относится к «комфорт-классу». В доме 340 квартир.

Послушаем:

И посмотрим:

На лоджиях панорамные окна. Балконы бывают большего и меньшего размера, в зависимости от квартиры.

На полу — ламинат, с дополнительной звукоизоляционной подложкой.Межквартирные стены двойные, посередине между слоями блоков также проложена «шумка», чтобы не было слышно соседей. Но пока без мебели, сами комнаты вполне резонансные.

В «трешке» санузел очень большой, смотрите на видео. Это «двойник». Но в каждой квартире есть место и коммуникации для стиральной машины.

Коридоры большие. Видите дверь слева, прямо у входа? Это раздевалка.Гардеробные есть во многих квартирах.

И вообще, эти новые квартиры, в которые скоро заселятся первые владельцы, больше своих старых «хрущевок». (больше нравится общая площадь, а не жилая). Лишние метры будут доставаться людям без каких-либо доплат. Не думаю, что причина в такой особой щедрости Москвы. Просто стандарты современного жилья выше советских. Вот и получается такая разница — к «трем рублям» плюс 21.5 свободных квадратов. Минимум!

Полы в прихожей, санузлах и кухне — керамогранит. Квартиры сдаются со всей сантехникой, со смесителями, полотенцесушителями, ваннами, раковинами, счетчиками воды и тепла. В квартирах есть электрощиты с группами автоматов для розеток и освещения.

Обои флизелиновые, под покраску. (Вы можете красить в любой цвет или, если хотите, просто придерживаться других). Кухни уже оборудованы раковинами и электрическими плитами.

Кухня. Вид с лоджии.

Общий межквартирный коридор. Мне не нравится цвет передних дверей. Если бы они были темно-коричневыми, как плинтус, это смотрелось бы более элегантно. А так, как щиты одинаковые. То ли квартира, то ли вход в подсобку…

Мусоропровод. У нас в доме их вообще варят, мы все мусор выносим вниз. И здесь я бы посоветовал вам сделать то же самое. Но это решать жильцам.

Фотографы на своей волне — нашли какой-то щит возле лифтового холла, открыли его и фотографируют. Что они там видят?

Телевизионщики для красоты картинки распахнули настежь окна. Думаю, организаторы уже не очень рады, что пригласили журналистов)) Окна — стеклопакеты, в каждой комнате открываются на проветривание (везде москитные сетки), плюс на каждом окне микровентиляционные клапаны.

Вы заметили, что во всех комнатах уже развешаны люстры? Их, конечно, можно изменить.Но в принципе здесь все готово — привози свою мебель и живи. Высота потолков — 2,75.

Все металлопластиковые трубы уложены в пол, в стяжку, как в новых «бизнес домах». Нет стояков отопления, всех этих труб, которые проходят по стенам в старых домах — поэтому в случае аварии, если вдруг кого-то там зальет чей-то радиатор, можно даже не вламываться в квартиру, искать владельцы. Управляющая компания просто перекрывает воду — вне квартиры.Уровень тепла можно регулировать на радиаторах. А теплосчетчики помогут сэкономить! (Я лично отключил отопление в своей квартире — всю зиму греюсь за счет соседей бесплатно).

Что понравилось — много розеток. (у меня дома две группы по две розетки над столешницей, а тут три). Электрическая проводка спрятана в цоколе.

Санузел в «трешке».

Кухни оборудованы мойками и электроплитами.Плиточный фартук проходит вдоль всей рабочей зоны.

Двери с доводчиками и звукоизоляцией.

Вид из окна. Кстати, рядом детский сад и школа, магазины. Напоминаю, что жители остаются в своем районе, в своих детских садах и школах, в населенные пункты никто никуда не ездит. Просто сдвиньтесь на 300 метров влево. Город помогает с переездом.

Ванная и кухня в одной комнате. Я когда-то жил в однокомнатной хрущевке — там, извините, на кухне невозможно было развернуться, мне тесновато в бедрах.А тут совсем другое дело.

Кухня в одной комнате. Точнее, часть кухни.

Коридор в «однушке».

В доме организован информационный центр для мигрантов. Он будет работать с 10 февраля, без выходных, с 8:00 до 21:00. Все жители смогут здесь гулять, смотреть и подписывать акты, если их все устраивает.

Если будут недочеты, жильцы тоже все запишут, и они будут устранены.(Когда я приняла свою квартиру в таком виде, то обнаружила, что окно плохо закрывается. Починили).

В кварталах новой застройки также будет полностью обновлена ​​инженерная и коммунальная инфраструктура. Как мы? На территориях старой застройки с советских времен применяется так называемая кольцевая схема. Поэтому, если где-то случается авария, долго страдают все. В новых кварталах сети будут спроектированы и построены таким образом, что в случае возникновения аварийной ситуации будет использоваться резервная линия — электричество, тепло и вода передаются по ней в течение не более часа.Кроме того, современные технологии позволяют обеспечить срок службы новых сетей до 100 лет.

Все так восторгаются панорамным остеклением лоджий, а мне не нравится. Теперь конечно выглядит красиво. Но недалеко от нашего микрорайона есть дома с такими же прозрачными лоджиями — жители их быстро загнали лыжами, санками и старыми холодильниками, и получилась такая пестрая выставка барахла, что добавила дому какой-то неряшливости.Посмотрим, что здесь будет.

Дом безопасен — проведена противодымная вентиляция с дымоудалением и наддувом воздуха, есть пожарные извещатели. Фасад вентилируемый с отделкой негорючими плитами из керамогранита.

Современные стандарты обязательно предусматривают обеспечение доступной среды — чего тоже не было в советских стандартах. Это означает, что все входы в подъезды с пандусами, на одном уровне пола с уровнем пола: нет перепадов уровней между вестибюлем и входной группой и входами в лифты.Это все делается для инвалидов, для стариков, для родителей с колясками.

Этот район является лидером по количеству старых панельных хрущевок. Вот почему они начали с него. В целом в программу реновации включено около 5 тысяч домов в столице. (Вид на территорию с 16 этажа)

Запущенная программа реновации московских домов наделала много шума в прессе и Интернете. Проект затрагивает почти 10% жителей столицы и ее пригородов, сносятся тысячи домов.Стоит отметить, что это типичные «панели» постройки 60-х годов и ранее. Сейчас им более 50 лет, что является стандартным сроком службы жилых домов.

Некоторые факты о программе

Программа реновации не стартовала в 2017 году. Проект сноса панельных пятиэтажек существует с 1999 года. Громкая ситуация 2017 года с голосованием, пересмотром законодательства и новыми условиями стала просто новой волной глобальной реструктуризации столица.

Назначение программы

До сих пор идут споры о озвученных и истинных намерениях московских властей. Поэтому условно можно считать, что голов несколько:

1. Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Москве (версия мэра).
2. Обновление архитектурного облика столицы (еще одна официальная версия).
3. Уплотнение населения и прибыли за счет продажи «лишних» квартир в многоэтажках, замещающих пятиэтажки (версия скептиков).
4. Реализация коррупционных схем и ухудшение жилищных условий граждан (версия противников реновации).

Что из вышеперечисленного правда — покажет время.

Финансирование и девелоперы

Первый этап программы реновации будет финансироваться из городского бюджета.

Затраты на начальные этапы проекта будут покрыты государством, чтобы лучше оценить нюансы привлечения инвесторов для финансирования последующих этапов.Бюджетные деньги будут привлечены в течение первых 5-6 лет действия программы.

Основной застройщик — государственное предприятие УГС.

Первый этап программы реновации финансируется из городской казны, поэтому основная часть спроектированных домов легла на плечи бюджетного застройщика. Часть квартир, соответствующих требованиям, будет выкуплена у других застройщиков, например, МТФПА. Вопрос инвестиций уже волнует таких крупных игроков строительного рынка, как Группа ПИК, Группа ЛСР и ФСК Лидер.

В программе участвуют более 5 тысяч домовладений.

Точнее, 5144 дома на данный момент одобрены правительством Москвы, но их владельцы имеют право передумать.

Законодательная база реновации

Программа реновации жилья регулируется тремя основными законодательными актами и рядом дополнительных правовых документов:

1. № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» от 01.07.2017 дополняет действующий документ, корректируя закон в программу реновации жилья.
2. Закон города Москвы от 17.05.2017 № 14. Данным правовым документом устанавливаются гарантии для жителей и застройщиков, что все обещанное им по программе реновации жилья в Москве будет получено в полном объеме.
3. Постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 г. № 245-ПП – важный документ, установивший порядок голосования по включению жилых домов в программу реновации. Благодаря ему удалось собрать и проанализировать мнения только тех, кто действительно имел отношение к потенциально сносимым домам.
4. Постановление Правительства Москвы № 497-ПП «О Программе реновации жилья в городе Москве» от 1 августа 2017 года.

Также есть несколько правил, которые вносят изменения в уже описанные. Вы можете прочитать их обзор на нашем сайте.

Как проходило голосование, как подводились итоги

Включение домов в реновацию осуществлялось путем голосования собственников жилья. Люди могли проголосовать «за» или «против» с 15 мая по 15 июня. Личности граждан устанавливались по СНИЛС или номеру лицевого счета квартиры, а право собственности подтверждалось договором аренды или выпиской из УСРН.Эти меры позволили избежать стороннего подтасовки голосов и объективно оценить реальное мнение граждан.

Голосование проходило в реальном и виртуальном пространстве. Отдать свой голос можно было через электронные устройства с помощью приложения «Активный гражданин». Те, у кого его не было, могли прийти в МФЦ и отдать там свой голос. Явка составила 71%, более двух третей жителей по списку на реновацию. Голоса распределились следующим образом:

1. Чтобы дом был включен в программу, две трети или более его жильцов должны были согласиться.
2. Чтобы дом был исключен из планов реновации, 1/3 + 1 домовладелец в этом доме должен был выступить против.
3. Молчаливые голоса распределяются пропорционально голосам владельцев, принявших участие в голосовании.
4. Итоги голосования по квартирам с несколькими собственниками определялись большинством голосов в квартире. То есть, если двое из трех собственников против и один за, то считалось, что все высказались отрицательно. Если силы были равны, то считалось, что мнение не высказывалось, и квартира уходила в список «молчунов».

По итогам голосования в список домов на реновацию включено 4087 домов, исключено 452 дома. Участие не приняли 7 домов, в которых на тот момент никто не жил. В программу также вошли 100 панельных девятиэтажек, хотя дома такого типа изначально в списки не входили.

Как исключить дом из программы реновации (выйти из программы)

Вы можете выйти из программы реновации в любой момент, но для этого потребуются некоторые усилия.Мы рекомендуем разбить этот процесс на три этапа.

Собрание жильцов

За 10 дней до встречи оповещаем всех жителей дома о месте и времени проведения мероприятия, а также о документах, которые необходимо взять с собой. Сохраните исходное сообщение. Если оно висело в подъезде или другом месте общего пользования, составлять реестр жителей, получивших сообщение, не нужно. В противном случае потребуется этот документ. Перед собранием должен быть выбран секретарь и назначен председатель собрания.

Собрание считается законным, если на нем присутствует более половины собственников. Чтобы дом был исключен из программы реновации, за выход из него должны проголосовать более 1/3 собственников.

На собрании необходимо составить протокол, список присутствующих, собрать письменные решения решивших голосовать заочно, а также другие документы и материалы, которые жители сочтут необходимыми.

Собираем документы

Если на общем собрании Если жильцы решили исключить свой дом из программы реновации, то тому, кто проводил сбор, необходимо собрать пакет документов для подачи их в государство.экземпляры. Включает в себя:

1. Копия протокола собрания (оформляется в соответствии с требованиями Приложения 1 № 937/пр).
2. Реестр собственников и арендаторов социального найма.
3. Извещение о проведении собрания жильцов и журнал его вручения (если составлен).
4. Список лиц, присутствующих на собрании.
5. Документы, подтверждающие полномочия избирателей.
6. Документы рассмотрены на заседании.
7. Письменные решения «заочников».
8. Прочие бумаги, приложенные к протоколу.

Большинство этих документов оформляются непосредственно при встрече, поэтому их сбор не должен вызвать значительных затруднений. Все бумаги заверить подписью секретаря и председателя общего собрания палаты.

Относим пакет документов в Мосжилинспекцию

Мосжилинспекция находится в столице по адресу: пр. Мира, д. 19. Работает по следующему графику:

• Понедельник — Четверг: 08:00 — 17:00.
• Пятница и предпраздничные дни: 08:00 — 15:45
• Выходные дни: суббота, воскресенье.
• Обед: 12:00 — 12:45.

При правильном оформлении всех документов в течение 30 дней в Правительство Москвы будет направлено предложение об исключении вашего дома из программы реновации. Срок может быть продлен еще на 30 дней, о чем необходимо уведомить представителя собрания, подавшего пакет документов.

Обратите внимание, что после выхода из программы дома, Вам будут пересчитаны и пересчитаны все взносы на капитальный ремонт с момента поступления дома в процесс капремонта.

Денежная компенсация вместо квартиры

Вместо равноценной квартиры Вы можете получить материальную компенсацию. В нем будет учтена стоимость отделки плюс рыночная стоимость самой квартиры. Чтобы получить деньги взамен жилья по программе реновации, нужно написать заявление.

Можно ли получить отказ в выдаче денежной компенсации вместо квартиры? Да, ты можешь. Если у вас в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные граждане или люди с ограниченной дееспособностью, то вам будет предоставлена ​​равноценная или равноценная квартира (на них также нужно написать заявление).Также возможность получения денежной компенсации не предусмотрена для работодателей по договору социального найма.

Какие районы Москвы участвуют

В программе реновации участвуют 85 районов столицы и Московской области, за исключением 4 десятков территориальных единиц Старой Москвы, в которых многие собственники были против включения своих домов в программу.

В результате ВАО стал самым реконструируемым районом – в нем под программу реновации попадает 1055 домов.В Зеленоградском административном районе переселяют 34 дома, и это самый маленький район.

Какова последовательность графика переселения и сноса

Очередность расселения волнует многих собственников жилья, попавшего под программу реновации. Переселение уже идет, а снос идет по графику.

Порядок сноса и расселения домов будет окончательно установлен к 2019 году. Следите за разделом «Перечень домов под снос»

Какими будут новые квартиры и дома?

Жильцы домов, включенных в программу реновации, будут переселены в новые дома, отвечающие требованиям закона.Каждый дом пройдет 6 этапов обследования, от этапа проектирования до отделочных работ. Правительство Москвы также обещает реконструкцию отремонтированных территорий со строительством новых объектов социальной инфраструктуры.

Что ждет хозяев в новых домах?

1. Больше этажей — квартиры будут располагаться в домах не ниже 6 этажей.
2. Новые правила. Например, входы будут располагаться на уровне пола, чтобы люди с ограниченными физическими возможностями могли свободно передвигаться.
3. комфорт класса и установлена ​​сантехника.
4. Обновленные зоны отдыха, современные детские площадки и велодорожки.
5. Возможность выбора квартиры аналогичной или большей площади (эквивалента) или эквивалентной рыночной стоимости старой квартиры.
6. Жильцы коммуналок получат отдельную квартиру.
7. Также можно будет оформить денежную компенсацию вместо квартиры и приобрести жилье в другом районе или доме.

*в рамках специального проекта реконструкции*

На фоне футбола, лета и праздников мы забыли об одном из самых главных изменений в Москве – ремонте. На севере Москвы, недалеко от станции метро «Бабушкинская», уже можно увидеть два дома, переоборудованных из городской собственности по этой программе.

Итак, как здесь выглядят дома и квартиры и куда их переселят —>

Сразу уточним, что эти дома не строились по программе, а были адаптированы под нее.Сами проекты реновации в первых 5 районах еще проходят конкурс. Кроме того, в том же году 218 домов, представляющих архитектурную и историческую ценность, после тщательного рассмотрения были исключены из программы реновации.

Почему необходимо внимательно следить за программой реновации? Причин много, но основные здесь заключаются в том, что, во-первых, с самых «хрущевских» времен никогда не переселялось сразу столько людей и жилой фонд города не ремонтировался, а во-вторых, окружающая среда, которая Создаваемые сейчас по программе реновации на долгие годы вперед определят облик не только Москвы, но и многих других городов России.Как в «хрущевках» и панельных «брежневках» выросло несколько поколений, так и в таких домах вырастет большая часть новых поколений москвичей.

На улице Летчика Бабушкина уже можно увидеть два дома, переоборудованных для переселения сюда горожан из снесенных домов.

Здесь искренне непонятна критика программы в плане качества жилья. Сейчас площадь выглядит так:

Уже запланированы к сносу два малоэтажных дома в центре квартала, которые выглядят так:

Дома переходного периода: по качеству строительства уже не «сталинки», а по планировке и дизайну уже «хрущевки» без «архитектурных излишеств».Интересно, что 80% жителей проголосовали ЗА ремонт здесь. Остальные 20% чаще всего выторговываются на планировку будущей квартиры или этажа.

Новые дома стоят почти напротив, в 50 метрах и выглядят вот так:

Интересно, что в новых домах все входы уже сделаны вровень с уровнем земли:

Кроме того, есть стеклянные входные двери:

Может быть, уже при нашей жизни некрасивые входные двери из металлических листов уйдут в прошлое.Эти двери пришли к нам в 1990-х как казалось бы дешевое и простое решение проблемы проникновения посторонних лиц в подъезды, но на деле они не только не портили вид подъезда, а, наоборот, делали его более опасным и неприятным : за железной дверью прятались злоумышленники, которые грабили жильцов за закрытыми дверями, было удобно ходить в туалет за закрытыми дверями. Даже европейский опыт показал, что когда видишь с улицы, то гораздо безопаснее и лучше для подъезда, чтобы с улицы было видно, что там происходит.

Небольшая лестница в подъезде, кстати, оборудована специальным подъемником для инвалидных колясок:

Поднимемся в апартаменты:

Лифты здесь производства Карачаровского завода, такие лифты сейчас везде стоят во всех старых домах:

Дома выполнены по проекту П44Т, серия тоже известная и давно отработанная.

Интересно, например, по сравнению с П44 и П44М в проект уже включены двери, отделяющие мусоропровод от холла с лифтами.

Есть место вечным ценностям. Для нанесения надписей на мусоропровод до сих пор используется очень хороший советский трафарет:

Пошли в апартаменты:

Еще раз напомним, что сюда войдут люди из «хрущевских» планов:

Когда на ВДНХ открыли демонстрационный павильон реновации, многие возмутились экстремально низкими потолками. Там, конечно, объяснили, что в реальности потолки будут выше, но первое впечатление у многих осталось скомканным.Здесь с потолками все в порядке.

Планировки этих домов серии П44Т следующие:

Здесь имеются 1-2 и 3-х комнатные квартиры площадью:

1-комнатная: 37-39 м2
2-комнатная: 51-61 м2
3-комнатная: 70-84 м2

Переселенцы получат квартиру уже в таком виде. На самом деле поставьте мебель и можно жить. Это не голые стены, а ламинат, межкомнатные двери:

Стеклопакеты, батареи, электропроводка:

В стене есть даже вентиляция:

Еще раз повторюсь, вас никто не заставляет покупать эти квартиры, это не элитное жилье и не коммерческое жилье премиум-класса, сюда будут переезжать из квартир постройки 1950-х годов с соответствующими кухнями, коридорами, проходными комнатами и крохотными балкончиками.Кстати, о балконе:

И еще балкон:

А входом здесь будет только кухня, то есть в нее можно войти как из комнаты, так и из коридора:

Кухни во всех вариантах квартир, конечно, просторные, и даже по меркам домов 1950-60-х годов, в общем, как выглядят отдельные комнаты:

Также можно снести внутреннюю стену, тогда будет огромная комната с кухонькой:

В трехкомнатных квартирах дополнительно отводится большая площадь не только для прихожей и коридора на кухню, но и для холла между комнатами:

Коридор на кухню в трехкомнатной квартире:

В однокомнатной квартире санузел совмещен, а в двух- и трехкомнатных уже раздельный:

Интересно, что дома переменной этажности:

Типовая комната в трехкомнатной квартире:

Можно много критиковать эти дома.Сравните их со «сталинскими» и «доходными» в центре Москвы, но реальность такова, что подавляющее большинство населения города проживает в панельных домах, построенных по советским СНИПам 1960-х годов, согласно которым не только в весь цивилизованный мир, но уже и в России не могут построить даже самые жадные и экономные застройщики.

Вам могут не нравиться эти дома, но расскажите об этом бабушке или простому рабочему с окраины, который физически никогда не сможет улучшить жилищные условия за ваши деньги, посмотрите социальное жилье в Европе (не на коммерческую застройку, а на жилье от государства) а потом судить.

Вопрос только один: когда сделают отдельную программу льготной ипотеки для молодых семей на такое жилье, например, потому что будут очереди, но это больше вопрос к общегосударственной системе.

В связи с тем, что почти в каждом городе и районе есть ветхие дома, выработавшие свой ресурс, вопрос расселения жителей в новостройках остается актуальным. Нововведения касаются всех регионов, но наиболее активно внедряются в Москве.Поэтому у жителей возникает вопрос: когда начнется строительство домов по программе реновации? Многие здания под снос были построены в 1960-х годах и восстановлению не подлежат. Жителям столицы предлагается адекватная по количеству комнат замена в современных новостройках, построенных по монолитной или панельной технологии нового энергосберегающего типа.

Льготы реновации

Правовая защита москвичей регулируется Федеральным законом № 141-ФЗ, принятым в июле 2018 года.В нем прописаны основные этапы разработки и поэтапной реализации принятой программы. На сайте мэрии Москвы mos.ru есть графики начала строительства домов по программе реновации. В первую очередь сносу подлежит полностью ветхое жилье. Преимущества и особенности нововведений неоспоримы:

1. Количество комнат в новой квартире сохранено, а общая площадь увеличена за счет просторной кухни, санузла и коридора.
2. При желании собственник имеет право на получение денежной компенсации.
3. Собственники коммуналок переедут в отдельные квартиры.
4. Используемые материалы имеют длительный срок службы, обладают повышенной энергосбережением и низкой теплопроводностью. Это существенно сэкономит на отоплении.
5. Жилье предоставляется в том же округе и районе. Владельцу предлагается на выбор три варианта переезда.

Внимание! Некоторые граждане, проживающие в сносимых домах, нуждаются в дополнительной правовой защите, которая им будет оказана:

• владельцы квартир, зарегистрированных по другому адресу;

• Москвичи, нуждающиеся в изменении и улучшении жилищных условий;

• квартира приобретена в ипотеку и находится в залоге;

• желающие сменить место жительства.

Воспользоваться отселением могут только жильцы, зарегистрированные в доме, признанном непригодным для проживания и находящимся в аварийном состоянии.

Читайте также: Жилой квартал «Ярославский» в Мытищах — новые цены от Группы ПИК

Условия предоставления новой квартиры

В рамках программы реновации разработаны нормативы для москвичей. Корпус должен соответствовать следующим требованиям:

Важно! Собственники должны быть обеспечены новыми квартирами независимо от места прописки.

График расселения

Программа реновации активно разрабатывается с 2017 года. Окончательный график ввода новых домов будет завершен только в конце 2019 года. Всю актуальную информацию об изменении статуса домов можно найти на официальный сайт мэрии столицы, где также указаны адреса объектов, исключенных из процедуры отселения. На сегодняшний день количество объектов под реновацию составляет 5177 домов.Не исключена корректировка входных графиков. На сайте Мэра Москвы уже анонсированы первые жилые дома, указаны их адреса.

Особенности новостроек

Дома, построенные по программе реновации, имеют ряд отличительных особенностей. В проектную документацию внесены следующие изменения:

• увеличена площадь кухни;
• на балконе со стороны фасада есть специальная корзина для крепления кондиционера;
• отдельные ванные комнаты;
• наличие ниши, позволяющей объединить кухню с гостиной;
• Просторная прихожая и отдельная гардеробная.

Планируется сделать трехкомнатные квартиры с изолированными комнатами.

В домах планируются следующие изменения:

1. Усиленные меры безопасности будут обеспечиваться видеокамерами на входе в подъезд.
2. Наличие двух лифтов: грузовой и пассажирский.
3. В холле на первом этаже есть место для хранения инвалидных колясок, стены отделаны керамической плиткой, установлены домофоны и почтовые ящики.
4. Нижние этажи и цоколь будут отданы под торговые точки, аптеки, банки, коммерческую недвижимость, игровые центры.
5. Утепление фасада обеспечит энергосбережение и хорошую звукоизоляцию, что позволит сэкономить на оплате коммунальных услуг.
6. Система отопления будет работать автоматически.

Программа реновации. Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации Планы реновации хрущевки

Вчера был в Северном Измайлово на пресс-показе первого дома, который вот-вот заселят жители соседних «хрущевок», включенных в программу реновации.Журналисты ворвались в этот дом, как саранча, бодро все проверили, растоптали, попользовались туалетом, а один из телевизионщиков даже пнул обои штативом. Проводивший нам экскурсию заместитель начальника Мосстроя Александр Ломакин изменился в лице: «Теперь люди, которые будут проверять жилье до получения ордера, будут требовать заменить обои». Так что хорошо, наверное, что нам разрешили только два этажа — иначе бы мы их там устроили! Но с другой стороны, мы все сняли и можем это показать.Потому что шоу-рум на ВДНХ, конечно, замечательный, но там уже настоящий дом и настоящие квартиры. Под катом много фото, видео и людей.

Так. В этот дом на 5-й Парковой переедут жители соседних «хрущевок», которые расположены всего в 300 метрах, по улице Константина Федина. На детских площадках рядом с новостройкой уже вовсю тусуются мамы с детьми. Я разговорился с одним из местных жителей, чей дом тоже попал в программу.Вот что она думает. (извините за вертикаль).

Мы входим. Консьерж будет сидеть в этой комнате. В целом переселение будет происходить постепенно, в течение трех-четырех месяцев.

Дом 18-этажный, первый этаж нежилой. В пассажирском лифте играет тихая музыка. Грузовик едет молча.

О, я опоздал. Нет возможности прорваться.

Коллеги окружили Ломакина, мучая его вопросами.

Но мне повезло. В конце концов, у меня был личный тур. Сказали, что в доме современная отделка общедомовых помещений, а отделка квартир — «комфорт-класс». В доме 340 квартир.

Послушаем:

И посмотрим:

Лоджии имеют панорамное остекление. Лоджии бывают большего и меньшего размера, в зависимости от квартиры.

На полу ламинат с дополнительной звукоизоляционной подложкой.Межквартирные стены двойные, посередине, между слоями блоков, также есть «шумка», чтобы соседей не было слышно. Но пока без мебели сами комнаты довольно гулкие.

Санузел в «трешке» очень большой, смотрите видео. Это «двушка». Но в каждой квартире есть место и коммуникации для стиральной машины.

Коридоры везде большие. Видите дверь слева, прямо у входа? Это раздевалка.Во многих квартирах есть гардеробные.

Во всяком случае, эти новые квартиры, в которые скоро заселятся первые владельцы, больше своих старых «хрущевок». (больше как общей площади, так и жилплощади). Лишние метры люди получат без каких-либо доплат. Не думаю, что причина в особой щедрости Москвы. Просто стандарты современного жилья выше советских. Вот и получается эта разница — на «трешку» плюс 21,5 свободных квадрата.Минимум!

Полы в коридоре, ванных комнатах и ​​кухне выложены гранитной плиткой. Квартиры сдаются со всей сантехникой, смесителями, полотенцесушителями, ваннами, раковинами, счетчиками воды и тепла. Квартиры оборудованы электрощитами с группами автоматов для розеток и освещения.

Нетканые обои под покраску. (Можно покрасить в любой цвет или, если хотите, просто наклеить другим). На кухнях уже установлены раковины и электрические плиты.

Кухня. Вид со стороны лоджии.

Общий межкомнатный коридор. Мне не нравится цвет передних дверей. Если бы они были темно-коричневыми, как плинтус, смотрелось бы наряднее. А так, как щиты одинаковые. То ли квартира, то ли вход в подсобное помещение…

Мусоропровод. У нас в доме они вообще сварные, мусор все выносим вниз. И здесь я бы посоветовал вам сделать то же самое.Но решать жителям.

Фотографы на своей волне — нашли какой-то щит около лифтового холла, открыли и сделали фото. Что они там видят?

Телевизионщики широко распахнули окна для красоты картинки. Думаю, организаторы уже не очень рады, что пригласили журналистов)) Окна — стеклопакеты, каждая комната открывается на проветривание (везде москитные сетки), плюс на каждом окне микровентиляционные клапаны.

Вы заметили, что во всех комнатах уже развешаны люстры? Их, конечно, можно изменить. Но в принципе здесь все готово — заноси свою мебель и живи. Высота потолков — 2,75.

Все металлопластиковые трубы уложены в пол, в стяжку, как в новых «бизнес домах». Труб отопления нет, все эти трубы, которые проходят по стенам в старых домах — поэтому в случае аварии, если вдруг кого-то там зальет чей-то радиатор, даже не надо вламываться в квартиру, искать хозяев .Управляющая компания просто отключает воду за пределами квартиры. Уровень тепла можно регулировать на радиаторах. А теплосчетчики помогут сэкономить! (Я лично отключил отопление в своей квартире — всю зиму греюсь бесплатно за счет соседей).

Что понравилось — много розеток. (У меня дома две группы по две розетки над столешницей, а здесь — три). Электропроводка скрыта в плинтусах.

Санузел в «трешке».

Кухни с раковинами и электрическими плитами. Плиточный фартук проходит вдоль всей рабочей зоны.

Двери с доводчиками и звукоизоляцией.

Вид из окна. Кстати, рядом детский сад и школа, магазины. Напомню, что жители остаются на своем участке, в своих детсадах и школах, в населенные пункты никто никуда не ездит. Они просто проходят более 300 метров влево. Город помогает с переездом.

Ванная комната и кухня в одной комнате.Я когда-то жил в однокомнатной хрущевке — там, извините, на кухне я не мог развернуться, тесновато в бедрах. А тут совсем другое дело.

Кухня в «однушке». Точнее, часть кухни.

Коридор в «однушке».

В доме организован информационный центр для мигрантов. Он будет работать с 10 февраля, без выходных, с 8:00 до 21:00. Все жители смогут прийти сюда, посмотреть и подписать акты, если их все устраивает.

Если будут недочеты, жильцы тоже все запишут, и они будут устранены. (Когда я приняла свою квартиру таким образом, то обнаружила, что окно плохо закрывается. Починили).

В кварталах новой застройки также будет полностью обновлена ​​инженерная и коммунальная инфраструктура. Как мы? На территориях старой застройки еще с советских времен применяется так называемая кольцевая схема. Поэтому, если где-то случается авария, долго страдают все.В новых кварталах сети будут спроектированы и построены таким образом, чтобы в случае возникновения нештатной ситуации использовалась резервная линия – электричество, тепло и вода передаются по ней в течение не более часа. Кроме того, современные технологии позволяют обеспечить срок службы новых сетей до 100 лет.

Все в восторге от панорамного остекления лоджий, а мне не нравится. Теперь конечно выглядит красиво. Но недалеко от нашего микрорайона есть дома с такими же прозрачными лоджиями — жители их быстро загнали лыжами, санками и старыми холодильниками, и в результате получилась такая пестрая выставка барахла, что добавила дому какой-то неряшливости.Давайте посмотрим, что здесь происходит.

В доме безопасно — есть противодымная вентиляция с дымоудалением и нагнетанием воздуха, есть пожарные датчики. Фасад вентилируется плитами из негорючего керамогранита.

Современные стандарты обязательно предусматривают обеспечение доступной среды — чего тоже не было в советских стандартах. Это означает, что все входы в лестничные клетки с пандусами, на одном уровне с уровнем пола: отсутствуют перепады уровней между тамбурно-входной группой и входами в лифты.Это все сделано для инвалидов, для пожилых людей, для родителей с колясками.

Район лидер по количеству старых панельных хрущевок. Поэтому мы начали с него. В целом в программу реновации включено около 5 тыс. домов в столице. (Вид на территорию с 16 этажа)

* в рамках специального проекта реконструкции *

На фоне футбола, лета и отпусков мы немного забыли об одном из самых важных изменений в Москве – ремонте.На севере Москвы, недалеко от станции метро «Бабушкинская», уже можно увидеть два дома, переоборудованных из городской собственности по этой программе.

Итак, как выглядят дома и квартиры и откуда их будут расселять ->

Сразу уточним, что эти дома не строились по программе, а были адаптированы под нее. Сами проекты реновации в первых 5 районах еще проходят конкурс. Кроме того, в том же году 218 домов, представляющих архитектурную и историческую ценность, после тщательного рассмотрения были исключены из программы реновации.

Почему необходимо внимательно следить за программой реновации? Причин много, но основные здесь в том, что, во-первых, с самых «хрущевских» времен никогда не переселялось сразу столько людей и не обновлялся жилой фонд города, а во-вторых, окружающая среда, которая Созданный сейчас по программе реновации на долгие годы вперед, он будет определять облик не только Москвы, но и многих других городов России. Как в хрущевках и панельных брежневках выросло несколько поколений, так и в таких домах вырастет большая часть новых поколений москвичей.

На улице Летчика Бабушкина уже можно увидеть два дома, переоборудованных для переселения сюда горожан из снесенных домов.

Здесь искренне непонятна критика программы в части качества жилья. Сейчас площадь выглядит так:

В центре квартала уже запланированы к сносу два малоэтажных дома, которые выглядят так:

Дома переходного периода: по качеству строительства уже не «сталинки», а по планировкам и дизайну уже «хрущевки» без «архитектурных излишеств».Интересно, что 80% жителей проголосовали ЗА ремонт здесь. Остальные 20% чаще всего торгуются о планировке будущей квартиры или об этаже.

Новые дома расположены почти напротив, примерно в 50 метрах и выглядят так:

Интересно, что в новых домах все подъезды уже сделаны вровень с землей:

Кроме того, есть стеклянные входные двери:

Может быть, в наш век некрасивые подъездные двери из металлического листа уйдут в прошлое.Эти двери пришли к нам в 1990-х как вроде бы дешевое и простое решение проблемы проникновения посторонних лиц в подъезды, но на самом деле они не просто портили вид подъезда, а, наоборот, делали его более опасным и неприятно: за железной дверью прятались злоумышленники, которые грабили жильцов за закрытыми дверями, а в туалет за закрытыми дверями ходить было удобно. Даже европейский опыт показал, что когда видишь с улицы, то гораздо безопаснее и лучше для подъезда, чтобы с улицы было видно, что там происходит.

Небольшая лестница у входа, кстати, оборудована специальным подъемником для инвалидных колясок:

Поднимемся в апартаменты:

Лифты тут производства Карачаровского завода, такие сейчас стоят везде и во всех старых домах:

Дома выполнены по проекту П44Т, серия тоже известная и давно отработанная.

Интересно, например, по сравнению с П44 и П44М, здесь в проекте уже предусмотрены двери, отделяющие мусоропровод от зала с подъемниками.

Есть место и вечным ценностям. Для надписей на мусоропроводе до сих пор используют очень хороший советский трафарет:

Пошли в апартаменты:

Еще раз напомним, что сюда войдут люди из «хрущевских» планировок:

Когда на ВДНХ открыли демонстрационный павильон реновации, многих возмутили экстремально низкие потолки. Там, конечно, объясняли, что на самом деле потолки будут выше, но первое впечатление у многих осталось скомканным.Потолки здесь хорошие.

Планировки этих домов серии П44Т следующие:

Имеются 1-2 и 3-х комнатные квартиры площадью:

1-комнатная: 37-39 м2
2-комнатная: 51-61 м2
3-комнатная: 70-84 м2

Переселенцы получат квартиру уже в таком виде. На самом деле можно поставить мебель и можно жить. Это не голые стены, а ламинат, межкомнатные двери:

Стеклопакеты, батареи, электропроводка:

В стене есть даже вентиляция:

Еще раз: никто не заставляет покупать эти квартиры, это не элитное жилье и не коммерческое жилье премиум-класса, люди будут переезжать сюда из квартир постройки 1950-х годов с соответствующими кухнями, коридорами, проходными комнатами и крохотными балкончиками.Кстати, о балконе:

И еще балкон:

А вход здесь будет только кухонный, то есть в него можно войти как из комнаты, так и из коридора:

Кухни во всех вариантах квартир, конечно, просторные, и по меркам домов 1950-60-х годов, и вообще, как выглядят отдельные комнаты:

Также можно снести внутреннюю стену, тогда будет огромная комната с кухонным уголком:

В трехкомнатных квартирах дополнительно отводится большая площадь не только под прихожую и коридор на кухню, но и прихожая между комнатами:

Коридор на кухню в трехкомнатной квартире:

В однокомнатной квартире санузел совмещен, а в двух- и трехкомнатных уже раздельный:

Интересно, что дома переменной этажности:

Типовая комната в трехкомнатной квартире:

Можно много критиковать эти дома.Сравните их со «сталинистами» и «прибыльщиками» в центре Москвы, но реальность такова, что абсолютное большинство населения города проживает в панельных домах, построенных по советским СНиПам 1960-х гг., согласно которым, не только во всем цивилизованном мире, но даже уже в России Даже самые жадные и экономные застройщики не могут строить.

Возможно вам не нравятся эти дома, но расскажите об этом своей бабушке или простому рабочему с окраины, который никогда не мог физически улучшить свои жилищные условия за свои деньги, посмотрите социальное жилье в Европе (не коммерческая застройка, а именно жилье от государство ), а затем судить.

Вопрос только один: когда для такого жилья будет отдельная программа? льготная ипотека для молодых семей, например, будут очереди, но это скорее вопрос к общегосударственной системе.

В 2017 году в Москве началась реализация программы реновации ветхого жилья. В ходе программы сноса планируется снести около 4,5 тысяч домов хрущевской постройки.

Стоит отметить, что это не первая попытка реновации жилого фонда в столице.В 90-е годы начал осуществляться первый этап сноса пятиэтажек. Несмотря на то, что масштабы старого проекта были гораздо скромнее, работы не завершены и по сей день. В связи с этим у многих возникает вопрос, на какой срок рассчитана программа реновации пятиэтажек в 2017 году.

Результаты первой волны сноса

Дома хрущевской постройки начали морально устаревать уже в 80-х годах.Именно в это время московские власти впервые задумались о необходимости обновления жилого фонда. Депутаты активно разрабатывали законопроект, но реализации планов помешала начавшаяся в стране перестройка.

Программа реновации была пересмотрена только в конце 90-х годов. В это время начала реализовываться первая волна программы сноса пятиэтажек. В Постановлении столичного правительства подтверждена информация о том, что до конца 2010 года новыми квартирами должны быть обеспечены жители 1722 хрущевок.

Программа сноса ветхих домов в Москве и строительства новых объектов осуществлялась за счет средств инвесторов. Однако после изменения Земельного кодекса столичным властям пришлось изменить планы. Было решено завершить первый этап сноса за счет бюджета Москвы. Поэтому сроки программы реновации существенно изменились.

Первый этап разрушения старых домов не завершен и по сей день.Однако программа сноса, начатая в 90-е годы, выполнена на 96%. Остальные 63 дома обещают снести до конца 2018 года.

В рамках первого этапа реновации жилого фонда в новые квартиры уже переселено около 160 тысяч семей. Все жители сносимых пятиэтажек получили новые квартиры в районах, в которых они проживали ранее. Это стало возможным благодаря использованию при расселении так называемого волнового метода.Он заключается в том, что сразу после сноса дома на его месте возводится новое здание, в которое переселяются семьи.

Власти планируют использовать тот же метод для реализации программы 2017 года. Однако вторая волна будет финансироваться из городского бюджета. Только после начала ремонта власти планируют привлекать денежных инвесторов.

По результатам соцопросов большинство мигрантов довольны результатами первого этапа программы реновации и условиями проживания в новых квартирах.

Новая волна проекта реновации жилья

В начале 2017 года Мэр Москвы на совещании у Президента выступил с инициативой продолжить реновацию жилья в городе. Глава государства поддержал эту идею и рекомендовал снести оставшиеся ветхие дома хрущевского периода и обеспечить жителей новыми квартирами.

Мэр столицы сообщил о подготовке законопроекта по обновлению жилого фонда.Изначально предлагалось снести около 8 тысяч пятиэтажек. Этот беспрецедентный масштаб обеспокоил многих москвичей. У жильцов пятиэтажек сразу же возникло множество вопросов по программе реновации.

Главные вопросы москвичей

В первую очередь москвичей интересует, какие дома они планируют снести. Ликвидировать предлагается только старые здания, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии. Как правило, это относится к зданиям первого периода промышленной застройки.

Специалисты считают, что эти дома отремонтировать без капитального ремонта не получится. Дорогостоящая работа не приведет к желаемому результату. Поэтому их разрушение и строительство новых многоэтажных домов – единственный выход из ситуации.

Второй вопрос заинтересованных граждан касается предоставления нового жилья. Власти Москвы обещают предоставить новые квартиры недалеко от прежнего места жительства, то есть в том же районе.Жителям пятиэтажек будет предложено равноценное жилье, с той же площадью и количеством комнат. При строительстве новостроек будут использоваться современные технологии. Поэтому конструкции должны быть намного уютнее, теплее и прочнее снесенных хрущевок.

В законопроект о реновации жилья в Москве уже внесены поправки, защищающие права мигрантов. Кроме того, на законодательном уровне закреплено условие, что в первую очередь будет учитываться мнение жителей хрущевок.

После подписания законопроекта начался процесс формирования списков домов, которые будут снесены. Поэтому теперь жителям пятиэтажек предлагают активно голосовать «за» или «против» переселения. Кроме того, до начала реновации жилого фонда власти Москвы должны подготовить стартовые площадки для строительства первых многоэтажек.

Важно! Только после утверждения окончательных списков мест сноса начнутся первые работы по строительству, сносу пятиэтажек и расселению жильцов в новые квартиры.

На какой срок рассчитана программа реновации?

В связи с невероятно большими масштабами реновации жилья многих интересуют сроки реализации законопроекта.

Мэр и другие представители Правительства Москвы называют совсем другие даты. С.Собянин сообщил, что работы могут быть завершены в течение 10-15 лет. Объявленные сроки вызывают сомнения даже у оптимистично настроенных специалистов. Ведь первая волна ликвидации старых домов идет уже около 20 лет и до сих пор не завершена, хотя проект затронул в 4 раза меньше объектов.

Другие компетентные специалисты говорят о более длительном сроке работы, который составит 20-25 лет.

Однако все озвученные данные носят лишь предположительный характер. Даже примерные сроки реализации проекта реновации жилья можно будет рассчитать только после оглашения окончательных списков объектов, входящих в проект.

Сколько лет продлится ликвидация ветхих домов и расселение может влиять огромное количество факторов:

• экономика страны;
• настроение населения;
• наличие строительных площадок и многие другие факторы.

Где я могу получить подробную информацию о положениях закона?

Еще во время разработки законопроекта об обновлении жилого фонда власти Москвы начали активно информировать горожан о сути проекта.

Информация является обязательной частью реализации законопроекта. Из-за отсутствия объективной информации некоторые москвичи стали организовывать митинги против сноса домов и переселения. Противники действующей власти активно пользовались этой ситуацией и часто дезинформировали население.

Полную информацию о счете можно получить:

1. В соответствующем разделе на сайте горуправы.
2. В специальных информационных центрах, которые организованы в каждом районе города.
3. Позвонив по городскому информационному номеру.
4. В МФЦ «Мои документы».

Зачастую инициатива по уничтожению хрущевок рассматривалась как предвыборная кампания действующего мэра Москвы. Хотя, в первую очередь, закон направлен на улучшение жилищных условий значительной части населения города.

Проект сноса так называемых «хрущевок» в Москве был инициирован в начале года президентом. Планируется строительство новых корпусов, куда будут переселены все включенные в программу.

Завершено определение домов, которые будут включены в программу реновации. Всего в нем участвуют более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромны — подпадающие под него кварталы занимают около 15 тысяч гектаров.

15 июля завершились собрания собственников жилых домов. По правилу, чтобы дом был заселен, необходимо собрать 2/3 голосов. По результатам прошедшего голосования собственников квартир жители почти 500 домов решили не участвовать в переселении. Напомним, что право выхода из программы переселения возможно на любом этапе ее реализации.

Хотите узнать, подходит ли ваш дом для программы переселения? Зайдите на сайт мэрии столицы, перейдите на страницу проекта и введите в строку поиска полный адрес дома.

Известно, что программа рассчитана на 10-15 лет, в течение которых планируется обеспечить всех жильцов квартирами равной или большей площади. Стоимость проекта составляет внушительные 3,5 триллиона рублей.

Какой порядок сноса пятиэтажек?

Очередность сноса пятиэтажек под реновацию – вопрос, который волнует всех жильцов, которых предстоит отселять.

Жильцы хотят заранее знать последовательность сноса пятиэтажек в Москве в 2017 году.Однако детальная очередь на дома будет сформирована осенью, Мосгордума примет решение об очередности сноса пятиэтажек до 1 октября 2017 года.

Как узнать последовательность сноса пятиэтажек в Москве? Очередь тут же отобразится на сайте мэрии Москвы.

Депутат

Галина Хованская заверила, что продолжительность переселения каждого дома составит 90 дней вместо 60, как планировалось ранее.На обсуждение выносится вопрос о продлении этого срока еще на 30 дней.

Формирующийся перечень очередей на снос пятиэтажек в Москве не распространяется на очередников. Если человека не устраивает площадь или другие обстоятельства, он может переехать в новый дом, в равнозначную квартиру. Однако он продолжает регистрироваться.

Процесс реализации программы для каждого дома будет проходить в несколько этапов:

• строительство нового здания;
• расселение в нем жителей;
• снос старого дома;
• возведение нового дома на его месте.

Создатели проекта подчеркивают, что расселение должно быть максимально комфортным для каждого жителя. Этим и объясняется такая процедура переселения.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

В Центральном районе в программу включены дома, расположенные в следующих районах:

• Таганский;
• Красносельский;
• Басманн;
• Пресненский.

В программу реновации ЦАО вошли не только хрущевки, но и дома постройки начала прошлого века.В Пресненском районе будут сносить пятиэтажки, расположенные рядом с «Москва-Сити».

Остальные шесть районов были исключены из-за протестов жителей.

Порядок сноса пятиэтажек на ВАО пока не определен. Известно только, что дома будут расселены в следующих районах:

• Гольяново;
• Петрово;
• Преображенское;
• Сокольники;
• Соколиная гора и др.

Порядок сноса пятиэтажек под реновацию по районам будет определен в ближайшее время, и таким районам Москвы как:

• ЗелАО;
• ЮЗАО;
• ЮВАО;
• СЗАО;
• Северо-Восточный административный округ;
• Новомосковский;
• Троицкий.

Первым районом в порядке сноса пятиэтажек в Москве, по мнению столичных властей, станет Бескудниково.В нем уже построено три новых дома, в которых планируется переселить жителей хрущевок.

Очередность сноса пятиэтажек в Москве

Главный информационный портал Москвы разместил информацию о том, что первыми, то есть сносимыми и расселенными в 2017 году, будут пятиэтажки-хрущевки, расположенные по адресу:

• ВАО. Планируется снос 5 жилых домов, расположенных по улицам К.Федина, Кирпичной и Плющева;
• САО.4 дома по улице Фестивальной будут снесены;
• КОМПАНИЯ. В западном округе будет снесено 50 домов, расположенных по улицам Павлова, Давыдковской, Ярцевской и Ленинскому проспекту;
• Северо-Восточный административный округ. В этом районе в текущем году выявлено к сносу 28 пятиэтажек, которые расположены по улицам Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
• ЮЗАО. В программу уже включены 18 домов на Профсоюзной и Д.улицы Ульянова;
• СЗАО. В проекте под снос в 2017 году 10 домов, в том числе дома по улицам М. Жукова, Туристской и Народной милиции.

Перечисленные дома планируется снести в первую очередь. Создатели программы говорят, что порядок будет определяться исходя из того, какие дома находятся в худшем состоянии. Это пятиэтажки серии:

Эти дома были включены в программу сноса, которая началась еще в 1998 году. Некоторые дома уже снесены.Планируется, что ветхие и аварийные дома этих серий будут расселены к 2018 году. Затем наступит очередь домов в лучшем техническом состоянии.

Владельцев квартир волнует не только порядок сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они на том же участке, что и раньше. Согласно правилам проекта, жители будут расселены в новостройках в аналогичном административном районе города.

Последовательность сноса пятиэтажек невыносимой серии

Строились в 50-60-х годах прошлого века. Таких зданий в Москве больше, чем любых других. Их называют «несносными», потому что за все время их существования заселение от них происходило реже.

Мэр столицы говорит, что расселения «несносных» домов в 2017 году точно не будет. Более подробная информация о домах этой серии появится в октябре 2017 года.

На что влияет приказ о сносе?

По официальным данным, первая волна переселения жителей пройдет в конце этого года. Люди планируют переселяться в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающих современным стандартам строительства.

Жильцов, попадающих под программу, волнует качество новых квартир и особенности процесса. Вот основные положения, которые планируется реализовать в его рамках:

• площадь квартиры будет равна или больше.В хрущевках строили маленькие кухни и санузлы; их больше не используют в проектах новых домов;
• стоимость новой квартиры будет не меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе дороже вторичного. По словам главы Московского стройкомплекса, стоимость квартиры вырастет не менее чем на 20%;
• Жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
• ипотека останется без изменений.Условия кредитного договора останутся прежними, и банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
• новых домов будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и др.;
№
• с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты платы за капитальный ремонт, а после расселения уже уплаченные средства будут компенсированы;
№
• , если собственник не желает переезжать в новый дом, он вправе потребовать денежной компенсации, равной рыночной стоимости квартиры в сносимом доме.

Вы собственник нежилого помещения в снесенном доме? Вам будет предоставлен номер с аналогичными характеристиками. Если он вас не устраивает, вы можете получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.

По словам московских властей, новые дома прослужат сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их строить. Стало известно, что дома нового поколения будут оснащены всем необходимым для комфортной жизни:

• входы в подъезды, оборудованные пандусами;
• лифты будут расположены так, что вам не придется подниматься по лестнице, чтобы добраться до них;
• в подъездах будут камеры наблюдения;
• дворов оборудовано детскими площадками, прогулочными дорожками, парками и т.д.

В каждой квартире будет современный ремонт под ключ, светлые обои на стенах, ламинат или линолеум на полу. Планируется установка стеклопакетов, плитка на пол балкона, межкомнатные двери, электропроводка, сантехника. Жителям останется только поставить мебель и технику.

Насколько обещанные условия будут реализованы, можно будет сказать позже, когда в новые квартиры въедут первые жильцы. Всего переезда ждут около миллиона человек.