Меню Закрыть

Ремонт трехкомнатной квартиры в панельном доме фото: Дизайн панельной трехкомнатной квартиры

Содержание

Дизайн трешки в панельном доме (72 фото)

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме


Перепланировка прихожей


Интерьер в типовой квартире


Кухня гостиная в панельном доме


Интерьер трехкомнатной квартиры 75 кв.м


Интерьер 3х компактной квартиры в панельном доме


Кухня в панельном доме


Перепланировка кухня гостиная


Интерьер в панельной двушке


Гостиная в хрущевке


Кухня в трехкомнатной квартире в панельном


Дизайн спальни в трехкомнатной квартире


Интерьер однокомнатной квартиры в панельном доме


Коридор трешка п3м


Гостиная в светло серых тонах


Гостиная в панельном доме


Интерьер кухни в трехкомнатной квартире


Интерьер квартиры в панельном доме трехкомнатная


Интерьер кухни в квартире панельного дома


Гостиная в трехкомнатной квартире


Интерьер двухкомнатной квартиры


Ii49 трехкомнатная


Интерьер трехкомнатной квартиры


Дизайнерский проект 2х комнатной квартиры


Дизайнерский интерьер 2 комнатной квартиры


Интерьер кухни в трехкомнатной квартире


Интерьер 3-х комнатной квартиры


Интерьер трехкомнатной квартиры


Интерьер стандартной двушки в панельном доме


Трехкомнатная квартира в светлых тонах


Интерьер квартиры в панельном доме трехкомнатная


Кухни в двушке в панельном доме


Интерьер гостиной п44т трехкомнатная


Кухня в двухкомнатной квартире


Прихожая в двухкомнатной квартире


Интерьер коридора в чешке


Спальня в 2х комнатной квартире


Прихожая в панельной трешке


Интерьер в маленькой трешке


Интерьер двухкомнатной квартиры панельного дома


Интерьер кухни 9 квадратных метров


Интерьер кухни в двухкомнатной квартире


Спальня в 2 комнатной квартире


Гостиная в панельной двушке


Интерьер в панельной трешке


Интерьер двухкомнатной квартиры 60 кв. м


Интерьер квартиры в панельном доме


Интерьер гостиной в чешке


Гостиная в панельном доме


Кухня гостиная в панельном доме


Коридор в трешке


Трехкомнатная квартира в панельном доме


Интерьер трехкомнатной квартиры


Кухня в типовой квартире


Интерьер кухни в трехкомнатной квартире


Интерьер гостиной п44т трехкомнатная


Интерьер кухни в двухкомнатной квартире


Интерьер 3-х комнатной квартиры 67 кв м


Трехкомнатная квартира в светлых тонах


Интерьер стандартной кухни


Трехкомнатная квартира в панельном доме


Кухня гостиная в панельном доме


Интерьер спальни в панельном доме


Кухня в трехкомнатной квартире в панельном доме


Гостиная в трехкомнатной квартире


Кухня в трешке п44т


Кухня в трехкомнатной квартире


Дизайнер трехкомнатной квартиры


Интерьер 3-х комнатной квартиры


Длинный коридор расстановка мебели


Гостиная в двухкомнатной квартире


Прямоугольная кухня гостиная

Дизайн малогабаритной 3-комнатной квартиры 63 кв.

м. в панельном доме

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме предусматривает четыре отдельных помещения (гостиная, кухня, спальня и детская) пусть и небольшого размера. Дополнительно хозяевам хотелось иметь  гардеробную, а также достаточное количество мест, куда можно убирать вещи.

Капитальных стен не оказалось, что позволило кардинально изменить дизайн малогабаритной 3-комнатной квартиры: часть стен выстроили заново, чтобы вписать во входную зону системы хранения, часть — убрали, объединив балкон к самой большой комнате. В ней же отвели место для устройства гардеробной, которая будет выполнять не только свою прямую роль — удобно расположить одежду, но и станет дополнительным хранилищем для бытовых мелочей.

Гостиная

Гостиная в дизайне квартиры 63 кв. м. выполнена в серо-бежевых тонах. В качестве акцентного цвета применили черный, выделив им оконный проем. Темное дерево напольного покрытия смягчает холодные серые тона отделки стен. Той же цели служит подсветка панели, на которой закреплен телевизор.

Декоративная окраска стен, напоминающая грубую состаренную штукатурку, придает комнате дополнительное очарование и немного увеличивает ее визуально. Возле окна появилось рабочее место: широкая столешница возле стен переходит в открытые стеллажи для книг. Уютный мягкий диван можно разложить, превратив гостиную в спальню для гостей.

Кухня

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме тщательно продуман с точки зрения размещения мест, куда будут убираться предметы домашней утвари, бытовая техника, кухонные припасы.

В кухне стандартную линию навесных шкафов над рабочей зоной дополнили антресолями, доходящими до потолка, увеличив таким образом полезный объем хранилища. Там можно держать те приборы, которые не нужны ежедневно.

В маленьком пространстве очень удобно, поскольку эргономика тщательно просчитана: из холодильника припасы сразу попадают в мойку, затем перемещаются для обработки на рабочий стол, и далее следуют на плиту. В результате имеющегося пространства оказалось достаточно, чтобы разместить в нем довольно большой стол для семейных обедов.

Детская

Детская в дизайне малогабаритной 3-комнатной квартиры — самое большое и яркое помещение. Оно создавалось с “прицелом” на двоих малышей, и оформлено в соответствии с этими планами.

Чтобы оставить как можно больше свободного места для детских подвижных игр, от идеи поставить две кровати отказались, заменив их на одну выкатную: второе спальное место на ночь “выкатывается” из-под первого, и каждый ребенок обеспечен ортопедическим ложем для здорового сна.

Пока что в этой комнате есть только шкаф для хранения вещей и рабочий кабинет на бывшем балконе. Часть помещения отведена под спортивный уголок, там укрепили металлическую конструкцию для гимнастических упражнений.

В дизайне квартиры 63 кв. м. использованы яркие цветовые акценты, и особенно актуальны они в детской. Зеленые кресла-подушки, многоцветная карта мира на стене и красная перегородка возле спортивных снарядов очень оживляют интерьер. За этой перегородкой находится гардеробная комнатка со своим входом.  

Спальня

Выдержанная в теплых бежевых тонах, спальня была бы не слишком выразительной, если бы не использование контрастного черного, придающего помещению стилевую законченность.

Черный металлический рельс на потолке, на котором закреплены светильники, черная панель из стекла, опускающаяся по стене и превращающаяся в туалетный столик, черная рама прикроватного столика — все это вносит в интерьер элементы строгой графики, организуя пространство в единое целое.

Дизайном трехкомнатной квартиры в панельном доме предусмотрен большой шкаф в спальне сдержанного бежевого оттенка, а дополнительно можно использовать ящики под кроватью, чтобы убирать в них, к примеру, постельные принадлежности.

Поскольку размеры комнат невелики, от объемных штор, съедающих пространство, отказались, заменив их на роллеты. Возле приоконной рабочей зоны — удобный стул-невидимка из прозрачного пластика, не загромождающий пространство.

В дизайне малогабаритной 3-комнатной квартиры выстроена интересная световая схема: под карнизами — подсветка, яркое освещение у туалетного столика, светильники у кровати и общее мягкое освещение с помощью встроенных в потолок светильников.

Входная зона

Здесь удалось поместить два объемных шкафа с зеркальными фасадами — они помогают немного “раздвинуть” стены и создать ощущение большого помещения, хотя на самом деле расстояние между ними меньше метра — правда, этого вполне достаточно для комфортного прохода через эту зону.

Ванная комната и туалет

лотов с арендной платой до 400 долл. США – Google Поиск pot.com › списки аренды лотов › до 400

Ежемесячная арендная плата за лот : $250.00 | Хай-н-дри МХП | Односпальная + экранная комната | 2 кровати | 1 ванна | 2 сарая ~ у одного есть прачечная | Угловой участок XL | В основном с мебелью | Быстро …

Central FL Передвижные дома на продажу с ежемесячной арендной платой до $400

mobilehomespot.com › ежемесячная арендная плата › до 400

Передвижные дома / дома в Центральной Флориде на продажу с ежемесячной арендной платой менее 400 долларов США — обслуживают всю Центральную Флориду — Оберндейл, Дейд-Сити, Зефирхиллс и многое другое!

Мобильные дома с арендной платой менее $600 в месяц — MH Giant

mhgiant. com › поиск › арендная плата за участок менее 600-за…

Следующие дома имеют большую арендную плату, которая составляет менее 600 долларов в месяц. Продается передвижной дом Zephyrhills, Флорида, расположенный по адресу: 39146 Otis Allen Rd # 159 Waters. 44 999 долларов.

Низкая арендная плата — Недвижимость Лейкленд, Флорида — 3 Дома на продажу | Zillow

www.zillow.com › … › Округ Полк › Лейкленд

У Zillow есть 3 дома на продажу в Лейкленде, Флорида, с низкой арендной платой. Просмотрите фотографии объявлений, просмотрите историю продаж и используйте наши подробные фильтры недвижимости, чтобы …

Низкая арендная плата — New Port Richey FL Real Estate — 2 Homes For Sale

www.zillow.com › … › Нью Порт Ричи

У Zillow есть 2 дома на продажу в Нью-Порт-Ричи, Флорида, с низкой арендной платой. Просмотрите фотографии объявлений, просмотрите историю продаж и воспользуйтесь нашими подробными фильтрами недвижимости . ..

Флорида Передвижные дома с низкой арендной платой — SpaceRentGuide.com

spacerentguide.com › florida-mobile-home-parks-wi. ..

20 домов на колесах во Флориде с низкой арендной платой ; Bonfire Mobile Home Village, Лисбург, 110 долларов США; Парк передвижных домов Enchanting Shores, Неаполь, 110 долларов США; Шугар-Крик …

Передвижные дома Информация и тарифы — Sierra Del Saguaro

www.sierradelsaguaro.com › передвижные дома › тарифы

Наше сообщество старше 55 лет предлагает аренду помещений для полноразмерных одинарных и двойных передвижных домов. Для личного тура по Сьерра-дель-Сагуаро зайдите в семь …

Арендная плата и сборы за участки — Пантано-Виста / Харрисон-Хиллз

pantanovista.com › арендная плата за участки и сборы

Аренда за участки: Harrison Hills: 397 долларов США на одного человека 407 долларов США на двоих (партии премиум-класса различаются). Pantano Vista: 442 доллара США (партии премиум-класса различаются) Стандартный размер партии в Pantano Vista 58 X 100

Аренда лота — руководство ко всему, что вам нужно знать — Мобильные дома

www. mobilehomesell.com › Блог

Аренда лота — это договор аренды или аренды участка земли, также известный как аренда участка или аренда участка в зависимости от того, откуда вы. Здесь вы платите установленную плату за …

Арендная плата в размере 400 долларов в месяц за собственный передвижной дом звучит как хорошая или …

www.quora.com › Арендная плата за 400 месяцев -to-own-mobile-home-sound-like…

Производимые дома в сообществе стоят намного меньше, чем дома, которыми вы владеете… Очевидно, что арендная плата за участок будет сильно различаться в зависимости от района, но также и стоимость покупки . ..

Ähnlichesuchanfragen

Модели парков для продажи и аренды участков до $400/месяц Zephyrhills, FL

Самый дешевый участок рядом со мной

Мобильные дома Парки с низкой арендной платой рядом со мной

Мобильные дома в аренду до $600 рядом со мной 9 0003

Передвижные дома с арендной платой до $400 рядом с Клируотером

Мобильные дома в аренду до $300 в месяц

Самая дешевая аренда участка во Флориде

Нет низкой арендной платы за участок ТСЖ Флорида

Не исправляйте эти 7 вещей при продаже дома

Принято считать, что дома в хорошем состоянии стоят дороже, чем дома в не очень хорошем состоянии. Хотя в целом это верно, можно «переулучшить» дом до потери денег, если доход не соответствует инвестициям.

Люк Ренц — главный агент команды Rentz Team в Талсе, штат Оклахома, которая продает дома на 72% быстрее, чем средние агенты на рынке. Он рекомендует, чтобы продавцы связывались с опытным агентом в их районе, прежде чем делать какой-либо ремонт. «Местный агент будет гораздо лучше знаком с популярными тенденциями и различными вещами, которые помогут вам получить максимальную отдачу от затраченных средств», — говорит он.

Знать, что нужно исправить — и что , а не — исправить при продаже дома — может быть сложно. Вот почему мы составили список того, что не следует исправлять, и дали несколько советов, которые помогут вам определить, какие исправления стоят того, а какие являются пустой тратой времени, денег и усилий.

Лучший агент поможет подготовить ваш дом

Сэкономьте деньги и время, сотрудничая с лучшим агентом, который будет знать, какой ремонт вам нужен, чтобы продать дом, а какой ремонт вы можете пропустить. Требуется всего две минуты, чтобы подобрать клиентов с лучшими агентами на вашем рынке.

Найти агента

Как решить, что не нужно исправлять при продаже дома

Прежде чем перейти к списку, давайте рассмотрим три начальных шага, которые помогут определить, как подходить к ремонту, когда вы планируете внести свой дом в список.

Шаг 1: проконсультируйтесь с ведущим местным агентом, прежде чем что-либо исправлять

Спросите у местного агента высшего уровня, что следует исправить или обновить. Они будут знать, где можно заработать на необходимом ремонте и модернизации, а где сэкономить, оставив некоторые проекты незавершенными.

Стремитесь к чему-то среднему между «как есть» и «под ключ». Вы хотите сделать ровно столько, чтобы привлечь покупателей, но не хотите тратить много ненужных денег на ремонт и модернизацию, которые не помогут вашему дому продаваться дороже или могут непреднамеренно снизить его стоимость.

Рентц указывает, что плохой ремонт или обновления, не соответствующие текущему рынку, могут стоить вам вдвое: «Вы потратили эти деньги, но кто-то сделал предварительную скидку на имущество, чтобы исправить сделанный вами ремонт или обновление».

Поскольку они знают окрестности, а также то, что делает рынок, агенты по недвижимости могут дать четкое представление о том, какая работа приносит хорошую отдачу от инвестиций, а какая может быть просто пустой тратой времени. Отличным местом для начала является ежегодный Top Agent Insights от Homelight, обзор информации агентов о текущем рынке.

«Первое, что я говорю своим продавцам, это: «Пожалуйста, ничего не делайте со своим домом, пока я его не увижу». Это потому, что многие продавцы тратят слишком много денег на ремонт и модернизацию вещей, которые не имеют значения для дома. стоимость», — говорит Кармен Бин, агент по продажам в Сан-Антонио, штат Техас, которая работает с частными домами на 72% больше, чем средний агент на ее рынке.

Во многих случаях Бин советует продавцам дождаться отчета об осмотре дома и запросов покупателя. Тогда вы будете знать, куда вам нужно потратить деньги. Таким образом, вы не «тратите» деньги на косметические изменения, которые могут потребоваться для устранения проблем, обнаруженных при проверке.

Шаг 2: Определите, окупите ли вы свои затраты

Будут ли ремонты, обновления или улучшения повышать ценность и обеспечивать хорошую рентабельность инвестиций? Это зависит от рынка, где вы живете.

Однако, как правило, модернизация кухни обычно обеспечивает наибольшую отдачу — от 50% до 75% — за ней следует напольное покрытие. Недорогие улучшения, такие как покраска и озеленение, могут обеспечить большую отдачу от затраченных средств и стать более безопасным вложением.

«Иногда капитальный ремонт имеет смысл, а иногда нет, — замечает Бин. «Опытный агент по недвижимости может оценить стоимость вашего дома, провести сравнения (сопоставимые продажи домов) и рассчитать рентабельность инвестиций, чтобы увидеть, имеет ли обновление финансовую целесообразность». Чтобы не рисковать, следуйте эмпирическому правилу, чтобы не тратить более 10% стоимости вашего дома на ремонт кухни или более 5% на ремонт основной ванной комнаты.

Недавние опросы показывают, что сегодняшний покупатель придает большое значение ухоженному двору и открытому пространству.

В 2022 году 26% покупателей заявили, что желание иметь собственный двор/площадку на открытом воздухе побудило их купить дом, а 39 %% домовладельцев планируют отремонтировать свою улицу в ближайшие пять лет. Разные поколения придают большее значение открытому пространству, чем другие, поэтому узнайте у местного агента о пуле покупателей в вашем районе.

Шаг 3. Определите и исключите исправления тщеславия

Продажа дома может побудить домовладельца вытащить старый потрепанный список дел. Помните, что ваш дом не обязательно должен быть в демонстрационном состоянии — и может не иметь смысла все ремонтировать. Ниже приведены три предупреждения, которые следует учитывать при принятии решения о ремонте перед продажей дома.

«Я всегда хотел это исправить»

Никто не хочет прослыть бездельником. Однако из-за бюджетных и временных ограничений у большинства домовладельцев есть список пожеланий по ремонту или модернизации, которые так и не были реализованы.

Но имейте в виду, что у нового покупателя может быть другой список дел, чем у вас, и сосредоточьте свои усилия на выполнении только той работы, которая принесет вам наибольшую рентабельность инвестиций.

Тем не менее, вы можете захотеть исправить что-то, что открывает ваш дом для различных типов кредитов. «Если у вас довольно хороший универсальный дом, но в нем есть гниль или недостающие половицы, это может помешать вам продать его по кредиту VA или FHA», — объясняет Ренц. «Выполнение определенного ремонта откроет больший круг покупателей, что создаст для вас большую конкуренцию».

«Я не хочу, чтобы покупатели видели мой дом таким»

Наши дома — это глубоко личное отражение нас самих. Открытие наших домов для незнакомцев для показов может вызвать беспокойство или смущение. Никто не любит, когда его оценивают, что и делают потенциальные покупатели.

Конечно, вы нервничаете из-за того, что незнакомцы могут судить о вашем вкусе, вашем стиле, чистоте вашего дома.

Будьте мужественны, зная, что когда покупатель придирается к мелочам, это часто является признаком серьезного интереса к покупке вашего дома. Ваша большая цель, по словам Ренца, должна состоять в том, чтобы представить дом, который выглядит так, как будто вы позаботились о нем.

«Это нематериальный объект, который, по сути, может привлечь к вам больше предложений и внимания, а также смягчить некоторые опасения, возникающие у покупателей при осмотре недвижимости», — говорит он. Когда они ходят по вашему дому, покупатель не беспокоится о том, чего он не может увидеть, например о том, что находится в стенах.

«Исправления и обновления устранят неустранимые недостатки свойств»

Иногда никакие улучшения или ремонты не отвлекают внимание от основных недостатков собственности, которые гарантированно снижают цену продажи.

Признайтесь, вы ничего не можете сделать, чтобы скрыть линию электропередач или замаскировать оживленную улицу. Размер вашего двора или квадратных метров не будет расти волшебным образом.

Тем не менее, некоторые домовладельцы считают, что предоставление обновленного, модернизированного, полностью отремонтированного дома компенсирует убытки, вызванные неустранимым недостатком имущества.

Один из продавцов Бин потратил ненужные деньги на дорогостоящий ремонт дома, в котором не было ничего плохого, за исключением того, что он выходил на оживленную магистраль. «Они переделали кухонные шкафы, установили новый пол и сделали другие улучшения, потому что думали, что это поможет продажам», — вспоминает она. В конце концов, говорит она, «мы все равно снизили цену и сильно пострадали, потому что задним ходом [на] шоссе было большой проблемой для покупателей». Она считает, что если бы продавцы последовали ее совету, они могли бы сэкономить деньги, потраченные на бесплодные улучшения.

Что нельзя чинить при продаже дома (список того, что нельзя чинить)

Согласно нашему отчету о покупателях и продавцах за 2022 год, 23% покупателей приобрели дом в худшем состоянии, чем они ожидали в начале поиска. Это не панацея от игнорирования всех ремонтных работ, но разумно прислушаться к совету вашего местного агента, чтобы определить, какие исправления потребуются вашему пулу покупателей, а какие они пойдут на компромисс, если вы их не сделаете.

Некоторые типичные виды ремонта, которые обычно можно пропустить, включают:

1. Косметические недостатки

Многие косметические проблемы, как правило, легко исправить: например, покраска и ландшафтный дизайн. Быстрые, доступные по цене исправления, которые оказывают большое влияние, возможно, стоит сделать, чтобы представить покупателям свежее, чистое «лицо», хотя они не входят в список приоритетов, если только они не портят внешний вид вашего дома.

Однако некоторые косметические недостатки могут быть чуть более сложными, например, замена старых столешниц на кухне или в ванной. Другие проблемы могут находиться где-то посередине, например, несколько треснувших плиток, устаревшая отделка или незначительные царапины на деревянных полах.

Если у вас есть навыки по благоустройству дома, чтобы завершить некоторые из этих проектов, вы можете заняться ими, в зависимости от того, сколько времени и денег потребуется. «Устранение трещин в герметике, подкрашивание затирки, небольшой ремонт гипсокартона, хорошая уборка дома или свежий слой краски на стенах, чтобы представить чистый дом, за которым хорошо ухаживают, могут иметь большое значение», — говорит Рентц.

Однако, если вы не любите делать все своими руками, вы рискуете нанести дополнительный ущерб или потратить больше денег, чем стоит проект. Ваш дом не нуждается в полной перестройке для продажи. «Следует ожидать нормального износа, — отмечает Бин, — поэтому нет необходимости решать большинство [косметических проблем], если нет серьезной основной проблемы».

2. Мелкие проблемы с электрикой

Если в вашем доме есть старая проводка, оголенные провода, устаревшая электрическая панель обслуживания, болтающиеся светильники, стандартные автоматические выключатели или незаземленные розетки, вам придется устранить эти угрозы безопасности, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

Но безобидные проблемы с электричеством — незакрепленные штепсельные вилки, отключенные розетки или неработающий выключатель света — возможно, не требуют решения. «Большую часть времени, — утверждает Бин, — в отчете о проверке будет просто указано, что шаткие розетки недостаточно затянуты, а выключатель света даже не упоминается».

3. Трещины на подъездной или пешеходной дорожке

Опрос

Top Agent Insights от HomeLight на Новый 2022 год показывает, что покупатели будут платить на 7% больше за дом с высокой привлекательностью.

Обычно бордюрная привлекательность включает в себя такие элементы, как свежескошенная трава, мульчированные клумбы, аккуратно подстриженные кусты, свежий слой наружной краски, пара уютных стульев на крыльце и красивый коврик у входной двери.

«Некоторые работы по озеленению снаружи и его обновление, небольшая работа с деревьями или уборка территории — это простые исправления и обновления, которые могут иметь большое значение», — говорит Рентц.

Немногие покупатели настолько придирчивы, чтобы позволить нескольким трещинам на подъездной дорожке или тротуаре сорвать продажу. На самом деле, говорит Бин, «волосяные трещины очень распространены здесь, в Сан-Антонио, потому что у нас много движения почвы, поэтому трещина на подъездной дорожке или дорожке не отпугнет покупателя, если только она не достаточно велика, чтобы представлять потенциальную опасность. ”

4. Устаревшие строительные нормы и правила

Строительные нормы и правила со временем меняются. Поэтому дом, построенный в 1980 году, скорее всего, не будет соответствовать всем действующим нормам. Это не означает, что вам нужно привести все в соответствие с текущими стандартами, чтобы продать свой дом. Если дом был построен на законных основаниях в соответствии со строительными нормами того времени, он обычно считается «унаследованным» и не должен соответствовать действующим нормам.

Тем не менее, домашняя инспекция заметит эти отклонения. Как указывает Бин: «По закону жилищные инспекторы должны учитывать все пункты строительных норм и правил в своих отчетах об инспекциях. Но продавцам не нужно обновлять дом в соответствии с текущими стандартами, потому что дом унаследован». Она добавляет, что покупатель может обновить дом до текущих стандартов, если захочет; однако многие агенты не советовали бы этого делать.

Нарушения строительных норм и правил являются обычным явлением. Даже если ваш не устарел, вам все равно может не понадобиться исправлять его, чтобы продать.

5. Частичное улучшение номера

Если у вас нет времени или бюджета, чтобы завершить модернизацию или реконструкцию, возможно, лучше не начинать, потому что покупателям будет трудно визуализировать завершенный эффект, если вы оставили работу незавершенной. Кроме того, замена всего лишь одного шкафа или пары светильников лишь укажет на то, насколько сильно в остальной части комнаты требуется ремонт.

«Частичная реконструкция никогда не выглядит хорошо», — соглашается Бин. Например, она говорит, что «нет смысла ставить новый туалетный столик, но сохраните 19-й».На полу линолеум 80-х. Когда вы делаете частичное обновление комнаты, вы не добавляете ценности. Может показаться, что вы пытаетесь что-то скрыть, а не просто обновить. Итак, вам нужно либо сделать всю комнату, либо просто оставить ее в покое.

Но подумайте, не поднимет ли ваш дом тот же уровень при обновлении. «Ненормально переделывать одну часть дома, а остальная часть дома будет тусклой, — говорит Ренц. «Если у вас есть гостевая ванная комната, которая очень устарела, возможно, стоит перестроить дом и привести дом к тому же уровню, что и остальная часть вашего дома или района». Если вы уже ремонтировали кухню пять лет назад, а в ванной до сих пор плитка и сантехника 19-го века50s, поговорите со своим агентом об ожиданиях местных покупателей.

6. Съемные элементы

Иногда проще удалить изношенные или устаревшие предметы, чем заменить или обновить их. Это также может сэкономить деньги. Например, по данным HomeAdvisor, обработка окон стоит в среднем 872 доллара.

Некоторые продавцы хотят взять с собой съемные предметы, но это не всегда возможно, даже если эти оконные шторы подходят для вашего нового дома. «В Техасе продавцы могли свободно брать карнизы и подзоры, но теперь они считаются частью дома», — указывает Бин.

Однако, если они не в хорошем состоянии, если они устарели или делают комнату слишком темной, вместо того, чтобы оставить их дома, просто снимите их, прежде чем перечислять дом, и не заменяйте их. Это идеальный вариант быстрой и недорогой подготовки!

7. Старая бытовая техника

Если техника не соответствует друг другу, старше 10 лет, не энергоэффективна, сильно изношена, плохо работает, сломана или отсутствует, это может повредить продаже вашего дома. Замена их совершенно новыми приборами может повысить ценность вашего дома, но Бин говорит, что это не единственный вариант.

«Если ваша бытовая техника действительно старая, уродливая и почти не работает, я бы посоветовал сэкономить деньги, заменив ее бывшей в употреблении техникой, а не покупать совершенно новую технику, которая стоит тысячи долларов», — объясняет Бин.

Если вы решите купить новый товар, вам не обязательно гнаться за первоклассным товаром, чтобы произвести впечатление на покупателя; стандартные новые бытовые приборы не должны стоить дорого, чтобы создать впечатление о вашем доме.

Стремитесь показать потенциал, а не совершенство

Не поддавайтесь искушению исправить все, что, по вашему мнению, не так в вашем доме; вы либо потеряете деньги, либо оцените их вне рынка. Когда вы готовите свой дом к продаже, помните, что ваша цель — показать его потенциал, а не отполировать до совершенства.

Опытный агент по недвижимости может помочь вам составить собственные списки ремонтных и неремонтных работ, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от продажи дома. Если у вас нет агента, вы можете найти самого эффективного агента в вашем районе с помощью агента HomeLight Match. Эта бесплатная платформа анализирует миллионы транзакций и тысячи отзывов, чтобы подобрать для вас подходящего агента.

Писательница Кристин Барч внесла свой вклад в эту историю.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *