Меню Закрыть

Ремонт трехкомнатной квартиры 60 кв м: Дизайн квартиры 60 кв м — реальные фото интерьера и планировки двухкомнатных и трехкомнатных квартир

Содержание

проекты ремонта трехкомнатной квартиры в панельном или кирпичном доме, дизайн интерьера

Дизайн 3-комнатной квартиры площадью 60 кв. м придумать просто и сложно одновременно. Просто — потому что простора для воплощения фантазии уже немало, сложно — потому что есть множество неочевидных вроде бы тонкостей. Учтя основные требования и нюансы, можно избежать массы проблем и «подводных камней».

Планировка

Как и в любом другом случае, дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м немыслим без четкого, выверенного проекта. А он строится в зависимости от приоритетов. Так, для одного человека или семейной пары, не планирующей заводить детей (либо уже вышедшей из соответствующего возраста), оптимальным вариантом будет превращение квартиры в студию. Правда, сделать это в панельном доме бывает затруднительно.

На пути такого замысла неизбежно становятся несущие стены, снос которых запрещен из-за небезопасности.

Семья с 1-2 детьми может обойтись простой трехкомнатной квартирой и не вносить изменения в типовую планировку. В любом случае требуется максимально использовать зону верхней трети стен. Там размещают системы хранения, в том числе антресоли, чтобы разгрузить пространство. Желательно попробовать присоединение лоджии или балкона к жилому помещению. Их, правда, придется остеклять и утеплять, но результат стоит таких усилий.

В трехкомнатных «брежневских» квартирах при ремонте часто сокращают площадь кухни. Это позволяет увеличить свободное место в жилой зоне. Окна в любой комнате надо оформлять минималистично. Чтобы сэкономить место, применяют также встроенные шкафы, скрывающие технику и другие необходимые вещи. Визуально расширить территорию помогут различные оттенки белого цвета.

Стили

Площадь 60 кв. м позволяет оформить интерьер в классическом стиле. В таком варианте используют четкие, строгие геометрические формы. Активно применяют лепнину, чтобы создать торжественное настроение. Лепные декоративные элементы особенно хорошо будут смотреться на потолке и на дверях. А также стоит присмотреться к таким решениям, как:

  • кессонные потолки со светодиодной подсветкой;
  • создание осей симметрии при помощи идентичных мебельных пар;
  • оформление телевизионной панели резной позолоченной рамой.

Похоже будет оформление в неоклассическом ключе. Но при этом необходимо добиваться максимальной визуальной легкости. Недопустимо использовать громоздкую мебель. Рекомендуется выбирать экземпляры с изящными резными ножками. В гостиной дизайнеры советуют поставить биокамин, окруженный необычной рамкой. Расширить спальню поможет зеркальный фасад шкафа.

Проявить оригинальность можно, оформив квартиру в голландском стиле. В этом случае понадобится сделать крупные окна. Разумеется, они должны быть оснащены энергоэффективными рамами.

Важно: на пути солнечных лучей не должно оказываться никаких посторонних преград. Потому любые перегородки, барьеры неприемлемы.

Следует постараться использовать побольше натуральных отделочных материалов. Пол отделывают природным камнем или воспроизводящей его облик плиткой. Стены рекомендуется оштукатуривать под каменную кладку. Мебель в основном используют из натурального дерева. Добавить аутентичности позволит голландская изразцовая печка.

Красивые примеры

Темно-шоколадная дверь и относительно светлый пол в спальне сочетаются неплохо. Двухуровневый потолок оформлен как лепниной, так и точечной подсветкой. Телевизор на фоне кирпичной кладки и столбы с подсвеченными нишами воспринимаются очень хорошо.

А вот так может выглядеть спальня с угловым Г-образным диваном и оформленным «под кирпичики» полом. Сочетание люстры и светодиодных лент на потолке воспринимается как смелый и неожиданный ход.

Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв м: 58 фото

Площадь в 60 квадратных метров, с точки зрения дизайна и планировки трёшки, не совсем удачна. Современные квартиры с тремя комнатами начинаются уже от семидесяти квадратов. Но все же дизайнеры знают, как обойти проблему недостатка метров. В нашей подборке сегодня примеры дизайна трехкомнатной квартиры 60 кв. м: блочный дом, хрущёвка и новостройка.

3 трёхкомнатные квартиры площадью 60 кв. м

1. Ретро-классика в блочном доме
2. Уютная эклектика в хрущёвке
3. Скандинавский интерьер в новостройке

Эта квартира находится в блочном доме серии II-68-03. Такой вариант дизайна можно взять на заметку и для панельной трехкомнатной квартиры площадью 60 кв. м. С той только разницей, что устройство дополнительных проемов в панельных домах и любые перепланировки, как правило, сложнее, так как большинство перегородок несущие.

Реализация же этого проекта началась как раз с перепланировки. Пожеланиями владельцев была совмещенная кухня с гостиной, приватные спальни и ванная с окном. Предпочтений по стилю не было, поэтому дизайнер выбрала современную классику с элементами ретро.

Гостиная

Гостиная выполняет несколько функций: здесь расположена столовая и зона отдыха, а также выделено небольшое рабочее место. Изначально стена между шкафами должна была быть полностью зеркальной — она бы отражала свет от окна. Однако в итоге здесь разместился небольшой рабочий стол.

Интересно, что окно располагается не по центру стены, оно сдвинуто влево. С помощью штор от угла дизайнеру удалось скорректировать этот момент, так что особенность едва ли можно заметить даже на фото.Обратите внимание на кресла — это не интерьерная, а садовая мебель, которая удачно вписалась в оформление.

Спальня

Интересная идея для спальни — не белый потолок. Таким образом он даже визуально вытянулся. Но обратите внимание: выбрали светлые тона, которые не будут «давить».

В качестве изголовья кровати использованы декоративные подушки на петлях. Их легко можно заменить. Необычный прием оказался очень удобным в жизни. Гардеробную удалось выкроить за счет построения дополнительной перегородки в комнате, она расположена как бы при входе в спальню. Отделяет гардеробную от спальни также мягкая штора, которая делает пространство уютнее.

Кухня

Вход на кухню был перенесен из коридора в гостиную. Ранее на месте входа стояла газовая плита, и для ее переноса предварительно было получено разрешение от газовых служб. Для согласования перепланировки между кухней с газом и комнатой обязательно должна быть дверь. Она предусмотрена проектом, но владельцы квартиры после решили от нее отказаться (для безопасности важно обеспечить газовое оборудование датчиками утечки газа).

Поскольку кухня небольшая, столовую зону вынесли в гостиную. В комнате осталась лишь небольшая рабочая зона в виде подоконника-столешницы. Обратите внимание на симпатичную деталь: микроволновая печь встроена слева у окна, дотянуться до неё может даже ребёнок. Визуально расширить помещение удалось при помощи зеркальной панели. А гарнитур в двух цветах — явный тренд последних лет.

Детская

Слабое место любой детской — отделка стен. Она страдает от потертостей, сколов и даже рисунков, если в семье есть малыш. Дизайнер предложила выделить нижнюю крашенную часть молдингом. Так что её можно будет легко заменить или обновить, если понадобится.

Санузел

В оформлении ванной самый нестандартный приём — стеклянные блоки (которые сымитировали то самое окно, которое хотели заказчики). Выбор цвета блоков не случаен — естественный свет, проходя через них, придает лицу здоровый вид. Эффект был бы противоположным, если бы вместо охристого был выбран зеленый или синий.

В зоне ванны тоже стеклянная стена. Для защиты от посторонних глаз будет использована штора с круговым карнизом. Ещё один момент: полы в ванной, в прихожей и в коридоре отделаны одинаково. Это позволило создать эффект единого пространства, которое разделено лишь стеной.

Эта квартира расположена в типовом доме, так называемой хрущёвке. Отличительные черты планировок типовых квартир: проходная гостиная, совмещённый санузел и крошечная кухня.

Гостиная

Комната разделена на две зоны: в одной расположена столовая группа, в другой — место отдыха. Для зонирования использовали диван и освещение, которое подчеркивает функциональные части. Над столом располагается изящная стеклянная люстра, а в зоне отдыха — современная композиция из трёх кубов.

Классный приём для облегчения пространства проходных комнат — невидимая дверь, в данном случае отделанная обоями в цвет стен. Это вход в гардеробную, которую удалось выкроить за счет узкой части соседней комнаты. Вообще, системе хранения в квартире уделено максимум внимания: это и кладовая, и скрытые шкафы для обуви, и выделенное пространство в прихожей для аксессуаров, и антресоль.

Обратите внимание на сочетание мебели в зоне столовой. Здесь расположен антикварный французский секретер конца XIX века в классическом стиле и культовое кресло Barcelona Миса ван дер Роэ, один из величайших образцов модернизма. В 2019 году этой модели исполнилось 90 лет.

Спальня

Спальня выходит на южную сторону, что позволило использовать достаточно холодную гамму в оформлении. В качестве акцентной выбрана стена с окном, она отделана английскими обоями ручной работы.

Площадь спальни — 6 кв. метров. Поэтому кровать пришлось сдвинуть к окну — решение не самое удобное, но в крошечных комнатах единственно возможное.Чтобы не перегружать интерьер, вся мебель — на ножках. Если вы планируете интерьер маленького помещения, возьмите приём на заметку, это поможет его облегчить.

Кухня

Площадь кухни — всего лишь 5 квадратных метров. Вдобавок она не очень пропорциональная: узкая и вытянутая. Однако дизайнеру удалось вместить всё необходимое, включая предметы и сувениры из коллекции хозяйки квартиры: разделочные доски, миниатюры в технике гжели. Они расположены на открытых полках. Обратите внимание на цвета гарнитура: голубой, белый и выбеленное дерево. Это делает оформление динамичнее. Однотонный гарнитур подчеркнул бы размеры помещения.

Детская

В комнате взрослого сына установлена кровать на подиуме. Пространство в нём разделено на две части: встроенный шкаф и ниша со стороны кладовой.

Это дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м в новостройке. Основным пожеланием заказчиков была перепланировка пространства: из двухкомнатной квартиры без перегородок после ремонта должна была получиться евротрёшка с приватной спальней, детской для двух детей и кухней-гостиной. В основе дизайна — спокойная гамма и скандинавский стиль.

Кухня-гостиная

За счёт грамотной работы с пространством дизайнеру удалось распределить площадь и выделить кухню-гостиную (мокрые точки при этом остались в своих пределах). Обратите внимание на отделку пола рабочей зоны: плитка-гексагон дублирует покрытие фартука. Так создается ощущение единства. Мебель в прихожей выполнена в том же стиле, что и кухонная. Линейный гарнитур позволил уместить всё, что нужно. Холодильник спрятан в нише за несущей колонной. Кстати, в этом проекте мы тоже видим двухцветный гарнитур. Светлые верхние шкафы облегчают пространство, а тёмные нижние отвечают за настроение.

Спальня

Спальня в проекте получилась небольшой, но хватило место для самого необходимого: кровати, комода и даже гардеробной (за белой дверью). 

Детская

В детской установлена двухуровневая кровать, и на каждом уровне имеется своя подсветка — бра. Для хранения вещей предусмотрен просторный распашной шкаф с зеркальной дверцей, которая помимо удобства еще и расширяет пространство, преумножает естественный свет.

Ванная

Ванная была объединена с туалетом и расширена за счет коридора, что позволило организовать в получившемся «кармане» постирочную. Обратите внимание на отделку санузла: это модное сочетание натуральных фактур в спокойном минималистском исполнении.

Дизайн квартиры 60 кв м


Чем больше площадь жилья, тем острее встаёт вопрос – как распорядиться десятками квадратов, не получив в результате полупустое неуютное нечто? В Сети можно без труда найти фото дизайн квартиры 60 кв м которые доказывают – просторное помещение может быть и стильным, и комфортным. Ключ к решению задачи – правильное планирование. В статье вы найдёте полезные советы и лайфхаки по бюджетному проектированию интерьера больших квартир и узнаете, как превратить жильё любого размера в место, где комфортно и приятно находиться.


Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Обустройте большую квартиру
в режиме 3D своими руками


СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:88,5 МБ

Готовые дизайн проекты 2-х комнатных квартир

Метраж современных двухкомнатных квартир в новостройках зачастую превышает 50 квадратов. Так что жильцы, привыкшие к компактным хрущевкам, теряются при виде такого пространства и пытаются обустроить помещения «по-старинке», расставив мебель вдоль стен и оставив несуразные «поляны» в середине. Дизайнеры категорически против этого подхода – они настоятельно рекомендуют уходить от советских стандартов и делать акцент на просторе и свободе.

Любой профессионал предложит заказчику начать обустройство с общего представления о распределении функциональных зон в квартире. Для этого потребуется выбрать один из трёх типов планировок квартир 60 м:

  • закрытая – традиционное жилье, в котором комнаты отгорожены стенами, а вход в каждое помещение прикрыт дверью;

В каждую комнату ведёт дверь, а проходной остаётся только прихожая

  • открытая – студийное пространство, которое предполагает отсутствие дверей и разделения между комнатами, для зонирования используют отделкe и мебель;

Стиль лофт идеально подходит для обустройства квартир с открытой планировкой

  • полуоткрытая – комбинация открытого пространства с традиционным.

В квартире совмещены прихожая, гостиная и кухня, а спальня находится в ином помещении

Первый вариант, по мнению большинства дизайнеров, давно себя изжил. Нестандартные решения в планировке квартиры – этого года. Открытый тип помещений и стиль лофт сейчас на пике популярности, однако, подобная организация пространства подойдёт лишь людям, проживающим одним, или молодым семьям без детей, ведь без дверей и стен почти невозможно обеспечить приватность каждому домочадцу.

Наиболее практичным решением кажется полуоткрытый тип жилья. Он взял только лучшее от остальных типов – небанальность и ощущение простора от студии и уединение закрытых помещений. Вы можете соединить прихожую и гостиную, убрав стену при перепланировке, и оставить в отдалении спальную зону. Также можно объединить кухню и жилую комнату, сделав подобие столовой-гостиной.

Объединив кухню и жилую комнату, вы получите просторное помещение для отдыха

Ещё один компромисс между практичностью и свободным пространством – сдвижные ширмы, двери и перегородки. С их помощью можно оформить проход из прихожей в гостиную или из гостиной – в спальню. Так вы сможете поддерживать ощущение простора в квартире и добиться приватности, просто задвинув ширму.

Раздвижная дверь практична и может стать стильным элементом декора

Благодаря современным ПО, вы можете не тратить время и деньги на поиски специалиста – обустройте квартиру своими руками! Программа «Дизайн Интерьера 3D» позволит в деталях спланировать вид будущего жилья – вы сможете поэкспериментировать с разными планировками, с расположением комнат, определиться с выбором отделки и мебели. Неважно, работали ли вы с 3D-конструкторами до этого – любой пользователь освоит редактор за 5 минут.

Редактор позволяет начертить план квратиры и получить полноценную 3D модель

5 оригинальных идей для дизайна квартиры от 60 кв м

Главная задача при обустройстве большой квартиры – сохранить ощущение уюта, не забыв о практичности. При этом важно не допускать крайностей в виде полупустых комнат и непроходимого лабиринта, полного разного рода вещей. Ниже вы найдёте 5 оригинальных дизайнерских идей, которые помогут наполнить жильё стилем и комфортом. Реальные фото интерьера квартиры 60 кв. м. однозначно подтолкнут вас к воплощению этих идей. Смотрите, изучайте, вдохновляйтесь!

  • Идея №1. Многоуровневость

Современный способ отделить одну функциональную зону от другой – перенести её на уровень выше. Приём отлично впишется в интерьер любой комнаты от спальни до кухни. Всё, что требуется для реализации задумки, – установить невысокую (50-60 см) подиумную конструкцию и уместить на этом островке мебель. Этот трюк ещё выигрышнее будет смотреться в квартирах с высокими потолками. В таких постройках можно пойти дальше и добавить чердак, чтобы расположить дополнительное спальное место, библиотеку и даже рабочий кабинет.

Чердачная конструкция - это место отдыха, хранения вещей и уютный навес над диваном

  • Идея №2. Открытые системы хранения

В качестве альтернативы громоздким глухим стенкам, используйте более «лёгкие» открытые системы хранения. Вы удивитесь, но стеллажи не менее вместительны, чем массивные шкафы. Книги, статуэтки, дорогие сердцу сервизы – всё это станет идеальным украшением интерьера. Кстати, для более удобного распределения мебели советуем установить конструктор шкафов-купе и создавать макеты по своему желанию. Если стопки сложенных вещей, на ваш взгляд, нарушают эстетику, рассортируйте их по симпатичным картонным коробкам.

Шкатулки и коробки могут стать отличными декоративными элементами в интерьере любой комнаты

  • Идея №3. Приоритет естественному свету

Любое помещение в квартире нуждается в достаточном количестве света. Речь идёт не столько об искусственном освещении, сколько о натуральном. Отдайте предпочтение лёгким полупрозрачным шторам, пусть они позволяют лучам солнца проникать в дом. Располагайте зоны, где вы проводите больше всего времени, ближе к окну, к примеру, письменный стол и область приготовления еды на кухне.

Расположите зону приготовления еды возле окна, тогда вам не потребуется устанавливать подсветку

  • Идея №4. Выступы и углубления в стенах – как способ зонирования

В помещениях с нестандартной формы используйте углы для дополнительного зонирования. Если планируете совместить кабинет и зону отдыха, «спрячьте» за выступ рабочий стол или, наоборот, кресло с телевизором. Так вы сохраните принцип открытого пространства, добившись чёткого разделения на части. При этом не забывайте про свет – удалённая от окна часть комнаты должна иметь несколько дополнительных источников освещения.

Задействуйте форму комнаты - заполняйте ниши шкафчиками, используйте углы для отделения зон

  • Идея №5. Детали в борьбе против голых стен

Большие квартиры предоставляют серьёзный простор для фантазии при выборе декоративных элементов интерьера. Однако, и в этом нужно знать меру и не превращать комнату в музей ненужных вещей. Повесьте лёгкий балдахин в спальне, ставьте вазы и цветочные горшки прямо на пол, постелите небольшой коврик рядом с диваном в гостиной. Отодвигайте мебель от стен – не бойтесь ставить предметы посередине комнаты. Например, в гостиной вы можете устроить мягкий островок с журнальным столиком и низкими пуфиками.

Акссессуары не только придадут стиля интерьеру, но и сделают его завершённым

Дизайн однокомнатной квартиры 60 кв. м. - фото

В отличие от прочих однушек, квартира в 60 метров - достаточно просторное жилище. При желании вы даже можете установить межкомнатную перегородку, превращая легко помещение в двушку для семьи с детьми. Но если вам нравится простор, то воспользуйтесь следующими советами:

  • ✔ Превратите квартиру в студию. Это пространство, полностью лишённое перегородок. Хорошо подходит для проживания одного человека. Широкий обзор, полная свобода - творческие личности точно оценят такой формат!

  • Студия даёт огромное открытое пространство


  • ✔ Зонирование. Даже если кухня, санузел и коридор вынесены за рамки жилой части, сама комната будет всё ещё очень большой. В ней можно выделить зоны для сна, активного и работы. Выполнить зонирование можно посредством шкафов, шторок, ширм или разное оформления стен и пола.

  • Зонирование можно выполнить с помощью прозрачной стены


  • ✔ При такой площади стиль оформления можно выбрать абсолютно любой. Однако имеет смысл присмотреться к более светлым и лаконичным, таким как минимализм или скандинавский. Они позволят сохранить ощущение свободного пространства и при этом всегда выглядят актуально.

Лаконичный стиль хорошо подойдёт для однушки

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м. – фото

Двухкомнатная квартира даёт определённую свободу по сравнению с однушкой, но всё ещё ограничивает, особенно, если проживающая в ней семья - большая. Как лучше распорядиться пространством?

  • ✔ Объединение помещений. Если в двушке будет проживать семья без детей, можно убрать стенку между кухней и гостиной. Вы получите большое свободное пространство для отдыха и приёма гостей. Вторая комната останется отдельным уединённым уголком в доме - спальней.

  • Соедините гостиную с кухней


  • ✔ Зонирование. В одной комнате можно сочетать зоны для сна и работы или гостиную и место для детских игр. Зоны можно разделять с помощью мебели, разного цветового оформления или через освещение.

  • Выделите зоны для разных целей


  • ✔ Единый стиль оформления. Не стоит делать одну комнату в готическом стиле, а другую - в минимализме. Кварти должна представлять собой единое пространство. При этом менять цвета и декор вы можете достаточно смело.

Если начали оформлять комнату в стиле лофт, то придерживайтесь его и далее

Дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м. – фото

В случае, если в вашем жилище 3 комнаты и больше, и вы хотите сохранить закрытый тип планировки, воспользуйтесь советами, которые увидите ниже.

  • ✔ Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв. м. и больше должен быть выдержан в едином стиле, в идеале в жилых помещениях должно быть одинаковое напольное покрытие, а стены – в одной цветовой гамме.
Отделка в светлых тонах – оптимальный вариант для помещений любого размера. Светлые оттенки лучше отражают свет и от того визуально увеличивают пространство. Не обязательно окрашивать все комнаты в белый – комбинируйте разные цвета. Например, для спальни отлично подойдут тёплые оттенки, вроде слоновой кости. Хорошая идея для дизайна детской – пастельно жёлтый, а для гостиной светло-серый или голубой с примесью белого. Главное, чтобы дизайн квартиры воспринимался как единый ансамбль.

Дизайнеры используют в отделке светлые оттенки и добавлют яркие акценты в мебели и деталях

  • ✔ Для многодетной семьи трёх комнат может быть недостаточно, чтобы обеспечить каждому ребёнку приватное место для сна, отдыха и учёбы. В этом случае вы можете превратить одну комнату в две, а то и в три, установив перегородку, ширму или даже просто повесив лёгкую занавеску.

В комнате живет несколько детей разного возраста? Обязательно разделите ее на зоны!

  • ✔ Замените двери в комнатах, не предназначенных для сна, на арочные проёмы, например, между прихожей и гостиной. Так вы оставите в сохранности стены, но при этом визуально расширите пространство. Также вы можете установить круглые декоративные окна в ненесущих стенах. Эта деталь не только придаст изюминки интерьеру, но и поможет распространению естественного света в квартире.

Добавьте изюминку! Самый бюджетный способ - замена дверей на арки

  • ✔ Ещё один способ превратить трёхкомнатную квартиру в четырёхкомнатную – объединить жилое помещение с лоджией. Пространство балкона можно использовать для кабинета, уютного уголка для чтения или другого хобби. Вы можете оборудовать игровую зону для детей, главное – позаботиться о надёжном утеплении.

Кабинет на балконе - максимум уединённости для комфортной работы

Эти и другие идеи вы сможете «примерить» на своё жилье, создав объёмный и реалистичный макет в программе «Дизайн Интерьера 3D». Сделать это вовсе несложно! Ниже вы найдёте готовый проект планировки большой двухкомнатной квартиры. Скачайте редактор на русском и попробуйте повторить!

Создание проекта современной двухкомнатной квартиры в 3D программе

Создадим в программе «Дизайн Интерьера 3D» модель квартиры с двумя комнатами и полуоткрытой планировкой, с площадью, немного превышающей 60 кв.м. Этот дизайн подойдёт как для панельных домов, так и для кирпичных и монолитных.

Шаг 1. Создание проекта

После запуска программы необходимо нажать «Создать проект» > «Начать проект с нуля». В окне редактора воспользуемся опцией «Нарисовать комнату» и начертим каждое помещение квартиры по отдельности. «Дизайн Интерьера» при этом автоматически посчитает площадь участка и сгенерирует 3D-модель.

С помощью мышки начертите вид сверху на квартиру в рабочей области программы

Шаг 2. Добавление окон и дверей

Установим окна, двери и дверные проёмы. Сделать это можно с помощью соответствующих функций в блоке «Дизайн». В большой комнате нет окна, поэтому в стене между гостиной и кухней разместим арочную выемку.

Дверные проёмы могут быть как прямоугольной формы, так и полукруглой

Шаг 3. Отделка

Перейдём во вкладку «Свойства», чтобы выбрать отделочные материалы. Все элементы в коллекции максимально приближены к товарам, которые вы без труда найдёте на полках строительных магазинов.

Обои в жилых комнатах и на кухне – одинаковые, в спальне и гостиной один и тот же ковролин, а на кухне паркет в похожей цветовой гамме.

Вы сможете выбрать отделку для стен, пола и потолка в каждой комнате

Шаг 4. Мебель

Вернёмся во вкладку «Проект» и расставим на макете мебель. Открыть каталог элементов можно с помощью кнопки «Добавить мебель». Размер и расцветку каждого предмета можно менять в соответствии с задумкой.

Зону приготовления на кухне расположим рядом с окном.

Вы можете не только добавлять мебель на макет, но и выбирать для неё отделку

Нестандартные углы в стенах используем для размещения систем хранения.

Шкафы от пола до потолка визуально вытягивают комнату в высоту

Диван и стеллаж помогут визуально отделить прихожую от гостиной.

Расположите шкаф за спинкой дивана, так вы сможете добавить полки и декор

Кровать в спальне установлена на невысокой подиумной конструкции с нишами по боковым сторонам и шкафчиками в изножье.

Кровать-подиум с нишами и ящиками решит вопрос с хранением постельного белья или сезонных вещей

Важно, чтобы мебель и аксессуары гармонировали по цветам. Найти элементы декора в программе можно, кликнув «Добавить мебель» > «Разное».

С помощью опции «Добавить освещение» разместим люстры и торшеры там, где нужна дополнительная подсветка. Дизайн проект 2-х комнатной квартиры в 60 кв.м готов!

Полученный макет квартиры вы сможете сохранить и распечатать

Заключение

С «Дизайном Интерьера 3D» вы сможете выбрать лучший вариант оформления любого помещения – от комнатки в 3 квадрата до квартиры в 90 кв.м. Создавайте проекты двухкомнатных квартир 60 кв м, продумайте жильё своей мечты уже сейчас!


Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Дизайн квартиры 60 кв. м

Согласитесь, что зачастую покупка квартиры у большинства из нас ассоциируется с будущим ремонтом в ней. И если черновые и облицовочные работы не приносят «мук творчества», то планировка будущего интерьера занимает едва ли не «львиную» долю времени и мыслей. Давайте рассмотрим, каким может быть дизайн квартиры 60 кв. м, на что следует обращать особое внимание при его выборе.

Делаем перепланировку

Хорошо, если планировка жилья полностью соответствует вашим требованиям и ничего менять не приходиться, но бывают случаи, когда перепланировку проводить необходимо. Прежде всего, это относится к семьям с детьми (из однокомнатной квартиры сделать 2-х комнатную), которым нужна отдельная комната, или же когда комнаты квартиры имеют небольшие габариты.

Существует несколько вариантов перепланировки в помещении:

  • частичный снос стен, за счет чего увеличивается жилая площадь. К примеру, снеся перегородку между кухней и гостиной, вы добьетесь визуального расширения обеих комнат. Такого же эффекта можно добиться, объединив зал и прихожую. Однако стоит помнить, что сносить можно только не несущие стены, иначе последствия могут быть негативными;
  • возведение дополнительных межкомнатных перегородок. Такая перепланировка позволит увеличить количество комнат в квартире, сделав при этом из двухкомнатной полноценную трехкомнатную квартиру;
  • увеличение площади за счет лоджии, балкона. В случае если первые два варианта вам не подходят, обратите внимание на балкон или лоджию. Утеплив и совместив их со спальней, вы получаете рабочее место или же уголок для отдыха. При соединении зала и лоджии (балкона) получается большая комната, которую легко разбить на зоны (рабочую, зону отдыха, игровую).

Обратите внимание, что все изменения в квартире, которые относятся к сносу или возведению новых стен необходимо регистрировать в бюро технической инвентаризации (БТИ)!

Обустраиваем двухкомнатную квартиру

Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. должен разрабатываться исходя из нескольких факторов:

  • сколько человек будет проживать;
  • отведенный бюджет.

Если в квартире будет проживать семья одним ребенком (несколькими детьми) рациональнее будет отвести одну комнату под детскую, а вторая будет совмещённой спальней для родителей и гостиной. Интерьер комнат лучше оформлять в разных цветовых решениях, добавляя при этом схожие элементы: люстры или светильники, одинаковые ткани для текстиля, рамки для картин (настенных рисунков), единое для обеих комнат половое покрытие. Такой подход сделает дизайн квартиры законченным. Объединение кухни с одной из комнат позволит создать единое пространство. Если вас смущает тот факт, что постель будет видна гостям просто отделите ее раздвижной перегородкой или перегородкой – полочкой, и проблема будет решена.

В случае если родители не согласны отдавать свою спальню под общую комнату, решением будет совмещенный балкон и кухня. Так вы увеличите площадь последней и сможете создать полноценный уголок для приема гостей.

Для семейной пары без детей или одного жильца, одну комнату отводят под спальню, вторую для приема гостей.

    

Если у вас 3 комнаты

Дизайн квартиры, состоящей из 3-х комнат, создавать тяжело и сложно одновременно, поскольку площадь помещения достаточно большая, так что есть возможность воплощать любые проекты, но и соединить все комнаты в одну целую композицию – проблематично.

Главное, что должно учитываться при разработке проекта дизайна – каждая комната может иметь свой стиль, которые между собой должны перекликаться. Должно быть четкое распределение зон: отдыха, рабочая, игровая. Старайтесь не перегружать пространство, используйте современную многофункциональную мебель.

Поскольку комнат много, можно выделить отдельные для спальни родителей, детской, учитывая пожелания хозяев, а вот общую оформить совместно. Благодаря тому, что площадь большая, балкон (лоджия) может оставаться отдельным помещением, но иметь свой индивидуальный характер.

    

Выбираем стиль, цветовую палитру

Если с общим видением квартиры и возможными перепланировками все понятно, то выбор стиля, цветовых решений иногда ставит владельцев в тупик.

Среди множества стилистических направлений, для квартир в 60 кв. м. выделяют следующие:

  • современное. Главной изюминкой таких интерьеров считается простота и минимализм. Относят к современным стилям: эко-дизайн, хай-тек, минимализм, скандинавский и европейский. Монохромные оттенки с насыщенными цветовыми акцентами, прямые строгие линии мебельных гарнитуров, максимальный простор в комнате – вот главные нюансы современных стилей;
  • этническое. Характерной чертой этно-дизайна являются аксессуары, относящиеся к тем или иным народам и культурам. К примеру, комната в африканском стиле — это обязательное наличие всевозможных масок, шкур экзотических животных, анималистических принтов, в китайском – преобладание красных оттенков, золотых элементов, росписи стен иероглифами, специфических традиционных фигурок;
  • классическое или традиционное. Роскошь, изящество, присущие замкам аристократов и королей – вот главная характеристика классического стиля. К нему относят: венецианский стиль, классицизм, барокко и ампир. Комната в одном из стилей всегда будет выделяться от остальных богатыми аксессуарами, мебелью, текстилем, но без вычурности. Что касается цветового решения, то тут преобладают теплые пастельные тона, при этом с помощью насыщенных оттенков текстиля создают полную композицию.

    

Гостиная или комната для приема гостей

Под гостиную зачастую выбирают помещение с наибольшей площадью, поскольку именно в ней будет собираться вечерами вся семья, приниматься друзья, родные.

Отметим, что дизайн гостиной, прежде всего, зависит от того, какую функцию она будет исполнять, не будет ли она одновременно и спальным местом для кого-то из членов семьи.

Рассмотрим случай, когда у вас гостиная «два в одном» – гостиная – спальня. Если позволяют габариты комнаты, спальное место можно отделить от общей площади. Для этого часто монтируют раздвижную перегородку, либо сооружают гипсокартонную стенку с зеркальными вставками или одним большим зеркалом. Красиво также будет смотреться деревянная полка под потолок с разнообразными мелочами, книгами, живыми цветами.

Ваша главная задача – не перегрузить пространство, при этом разместить в комнате всю необходимую мебель (диван, мягкие кресла, пуфики), бытовую технику, при необходимости обеденный стол. По возможности размещайте мебель вдоль стен, оставляя центр свободным.

Если вы планируете совместить гостиную с кухней, установите на границе между ними барную стойку. Она визуально отделит помещения, не перегружая их.

В случае совмещения зала с прихожей, красиво будет смотреться декоративная перегородка, выполняющая роль стены, а также разное напольное покрытие.

Все что касается оттенков стен, пола, выбирайте исходя из выбранного стиля.

    

Дизайн кухни

Кухня, наиболее посещаемое место в квартире, поэтому к ее дизайну стоит подходить ответственно, добиваясь гармонии между отделкой стен и полового покрытия с кухонной мебелью и бытовой техникой. Дизайнеры советуют:

  • не использовать более трех цветов;
  • пол и потолок не должны быть в одном тоне;
  • играйте на контрасте. Если кухонная стенка светлая, добавьте цвета в обивку мебели, штор, покрасьте стены в яркий цвет. Тот же принцип действует наоборот. Если насыщенная кухня, тогда все остальное неброское.

Главный фактор выбора дизайна для кухни – количество человек в семье, поскольку именно он будет определять площадь, отведенную под обеденный стол. Если семья большая, целесообразно разместить кухонный гарнитур вдоль стен, а центр оставить для стола. Если же семья небольшая, оптимальный выбор – кухонный уголок, оставляя центр свободным. По возможности используйте пространство под окном, рабочая поверхность, размещенная в этом месте, даст возможность разместить больше кухонной мебели по периметру кухни.

Цветовое решение выбирайте, исходя с площади кухни. Помните о том, что темные оттенки визуально уменьшают помещение, а светлые — наоборот. Хотите добавить высоты – нарисуйте вертикальные полосы, расширить простор – добавьте на стенах горизонтальный орнамент. Лучше всего между собой сочетаются: белый с синим, черным и красным; базовый серый с темно-розовым, фиолетовым, красным; желтый с лиловым, синим, черным, серым. Черный – элегантный и универсальный цвет, совмещающийся со всеми оттенками.

    

Дизайн спальни

Отметим, под спальню выделяют комнату, которая находиться максимально далеко от входной двери, это позволит обеспечить максимальный комфорт во время отдыха.

Для отделки стен выбирайте теплые, приглушенные оттенки, позволяющие расслабиться и ваша спальня будет казаться не только больше, но и уютнее. Допустимы яркие акценты, но лучше располагать их на стене сзади изголовья кровати.

Количество мебели – минимально: кровать, прикроватные тумбочки, шкаф для одежды, туалетный столик с трюмо. Не хотите стандартные (деревянные) варианты тумбочек, разместите возле кровати маленькие стеклянные столики. Платяной шкаф с зеркальными дверцами добавит объема и света.

Что кается текстиля, то окно рациональнее завесить прозрачными занавесками в сочетании с плотными шторами. Так вы сможете регулировать освещенность спальни. Яркие декоративные подушки разбавят пастель стен, подберите ковер в тон к ним и получите полный комплект.

Изюминки в дизайн комнаты добавит оригинальная потолочная конструкция с гипсокартона, или аналогичная на одной из стен.

    

Обустраиваем детскую

Дизайн детской комнаты должен подбираться исключительно под пожелания и пол ребенка, который будет в ней жить. Взрослые могут лишь мягко направлять ребенка.

Комната для девочки, вне зависимости от возраста хозяйки, должна максимально светлой и уютной. Цветовую гамму лучше выбирать в теплых тонах, делая в нескольких местах яркие акценты. Обязательным условием любого детского интерьера является зонирование помещения и максимальная функциональность мебели. Обязательно продумайте не только потолочное освещение, но и несколько локальных точек, для большего уюта в комнате. Стиль девчачьей комнаты будет расти вместе с хозяйкой, для младшего возраста характерны «волшебные дизайны». А вот для девочки-подростка больше подойдут модерн, хай – тек, минимализм, кантри, прованс.

Дизайн в комнате мальчика отличается только стилистическими нюансами, все остальные условия схожи – функциональность, зонирование, освещенность. Выбирайте, «морское путешествие», «красота звездного неба», «играем вместе с героями любимых мультфильмов», но помните, что стены лучше делать неяркими, лучше разбавьте интерьер стилистическими аксессуарами.

В комнате, где живут два разнополых ребенка, лучше всего условно разделить помещение на две части и сделать для каждого свой маленький уголок.

    

Дизайн прихожей

Прихожая – первая, кто встречает гостей в вашем доме и дает понимание о вашей квартире, поэтому к ее дизайну также нужно подходить осмысленно.

Первое, отчего рекомендуют отказаться дизайнеры – темные оттенки в отделке. Выберите практичный, но светлый отделочный материал для стен, и увидите, как кардинально поменяется помещение.

Важный аспект интерьера прихожей – освещенность. Помимо основной лампы, разместите точечно несколько светильников, они добавят уюта. Разместите большое зеркало в оригинальной раме, оно также добавит освещенности и глубины комнате.

Второе, максимальная функциональность мебели. Встроенный шкаф – купе разместит в себе верхние вещи и обувь, а зеркальные дверцы добавят объема. Альтернативный выход — открытая вешалка и небольшая тумбочка для обуви. Можно также отделать часть стены светлой кожей, закрепить крючки для одежды – получите оригинальную вешалку.

Отдельное внимание уделите половому покрытию. Возле двери лучше положить плитку (3–4 ряда), а дальше вполне можно монтировать ламинат. Если у вас совмещенная прихожая, это позволит отделить ее от другого помещения.

    

Дизайн ванной комнаты и санузла

Хоть санузел и не является наиболее посещаемым местом в квартире, к подбору дизайна для него необходимо подходить так же тщательно, как и для других комнат. Главный критерий, на который нужно опираться во время оформления ванной – небольшая площадь. Даже если у вас совмещенный санузел и вам кажется, что места достаточно, откажитесь в интерьере от темных тонов, это прерогатива больших ванных комнат. Выбирайте облицовочные материалы ярких, но не кричащих тонов. Соединение нескольких цветовых оттенков позволит визуально расширить помещение.

Чтобы визуально увеличить высоту потолка, используйте один дизайнерский трюк – сделайте несколько вертикальных рядов плитки, темнее основного тона. Еще одним беспроигрышным вариантом будут зеркала больших размеров.

    

В случае если вам неприятна мысль о видимом туалете, но иного выхода у вас нет, попробуйте его «замаскировать». Белый унитаз на фоне белых стен будет не виден или же отделите его от основного помещения невысокой перегородкой в тон стен, и он не будет «бросаться» в глаза.
Что касается стилистических направлений, то для ванной чаще всего используют: модерн, хай – тек, классику, японский минимализм, морскую тематику.

Как видите, квартира в 60 кв. м. – это море возможностей и вариантов на тему дизайна. Выберите свой вариант и уюта вам!

нюансы, планировка, советы / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/36b/600_450_2/36b68066d7ed4d3a954885808f4f97c9.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

  • Какие есть варианты планировки при ремонте двухкомнатной квартиры 60 кв. м
  • Какой стиль выбрать для ремонта двухкомнатной квартиры 60 кв. м
  • Что учесть в отделке двухкомнатной квартиры 60 кв. м
  • Какую выбрать мебель для двухкомнатной квартиры 60 кв. м
  • Какие аксессуары и декор использовать в интерьере двухкомнатной квартиры 60 кв. м
  • У кого заказать ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. м
  • Каких ошибок избегать в ремонте двухкомнатной квартиры 60 кв. м

Планируя качественный ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. м, собственники жилья в Москве, как правило, обращаются к дизайнерам либо пытаются найти готовый проект. Такой подход позволяет составить детальный план ремонта, а также служит наглядным образцом, к которому вы будете стремиться в конечном итоге. Действительно, всегда есть выбор: приобрести необходимые материалы, сделать работу своими силами или же прибегнуть к помощи профессионалов. Данная статья подробно расскажет обо всех аспектах и специфике ремонта двухкомнатной квартиры 60 кв. м.

Планировка при ремонте двухкомнатной квартиры 60 кв. м

В настоящее время Интернет пестрит многочисленными вариантами дизайнерских проектов, подходящими для ремонта двухкомнатной квартиры 60 кв. м, благодаря чему у владельцев жилья отпадает необходимость обращаться за помощью к специалистам.

Для двухкомнатных квартир площадью 60 кв. м оптимальной считается планировка, при которой имеются:

  1. прихожая;
  2. гостиная;
  3. кухня;
  4. спальня;
  5. детская комната;
  6. санузел.

Такое жилье подходит, в частности, молодым семьям с ребенком. Планировка помещений может варьироваться. Иногда в подобных квартирах может отсутствовать прихожая, и с порога вы оказываетесь в гостиной. Встречаются варианты, когда гостиная объединена с кухонной зоной.

Разделение помещений на зоны имеет важное значение, поскольку помогает в несколько раз увеличить функциональность отдельно взятой комнаты, избежав при этом сноса или перемещения капитальных стен.

В некоторых случаях убрать стены попросту невозможно, поскольку это способно привести к нарушению прочности и устойчивости всего строения. Обычно выделение функциональных зон носит лишь декоративный характер.

Также одной из тенденций в настоящий момент является переделка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Такой вариант подходит для больших семей, которые хотят иметь в распоряжении детскую комнату, спальню для родителей и общий зал.

Для того чтобы сделать проживание в квартире более комфортным, а интерьер жилища презентабельным, рекомендуется выполнить отделку всех помещений в одном стиле.

Остановимся на нескольких вариантах более подробно. Детальное ознакомление с ними поможет выбрать проект, идеально подходящий именно вам.

  • Для одного жильца либо семейной пары подойдет планировка, предусматривающая наличие гостиной и спальни, причем для последней стоит выбирать меньшее по площади помещение, поскольку традиционный набор мебели для этой комнаты немногочислен (кровать, шкаф, прикроватные тумбы). Больший простор для фантазии предполагает отделка зала. Оформление этой комнаты должно осуществляться в соответствии с вашими потребностями. В частности, можно применить принцип зонирования пространства и обозначить рабочую зону или место для отдыха.

  • Одна из востребованных сегодня планировок предполагает проход в кухню напрямую из комнаты. Зачастую жильцы снимают дверь, а проем декорируют как арку, тем самым получая единое кухонно-гостиное пространство. Этот прием позволяет сделать помещение зрительно более просторным и перенести обеденную зону в гостиную, что особенно важно для квартир с маленькой кухней.

  • Для семей с детьми (не грудного возраста) немаловажно наличие детской в квартире. В некоторых случаях под нее выделяют комнату, меньшую по площади. Если же принимается решение не делать отдельную детскую, всё равно стоит позаботиться об обустройстве пространства для отдыха, занятий и игр малышей. Это можно осуществить с помощью зонирования гостиной посредством передвижных перегородок, арочных конструкций, штор.

  • Расширить комнаты возможно также и путем присоединения к ним балкона либо лоджии с последующим утеплением. Такой ход позволит вам получить в распоряжение гораздо большее пространство, в котором легко обустроить мини-кабинет или зону отдыха.

Читайте также: Хороший ремонт двухкомнатной квартиры: этапы, идеи, советы

Какой стиль выбрать для ремонта двухкомнатной квартиры 60 кв. м

Выбор стиля и цветовой гаммы для оформления жилого помещения – гораздо более сложная задача, нежели вопрос планировки. Тем, кто собирается делать ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. м, рекомендуется обратить внимание на следующие стилистические направления:

    1. Современное. Ключевые черты: простота и минимализм, одноцветная отделка с яркими акцентами, строгость контуров, много свободного пространства. Наиболее актуальными современными стилями являются: эко-дизайн, хай-тек, минимализм, скандинавский и европейский.

Если вы хотите быть на пике моды, обратите свое внимание на хай-тек: сочетание металлических и зеркальных элементов, строгость линий, комфортное для восприятия освещение – всё это сделает вашу квартиру не только красивой и уютной, но и самобытной.

    1. Этническое. Ключевые черты: наличие элементов национального декора. Африканский колорит квартире придадут маски, шкуры, анималистические изображения. Наполнить помещение восточными мотивами поможет иероглифика на стенах, размещение соответствующих статуэток, использование определенной цветовой гаммы (в частности, красные и золотые оттенки характерны для китайских мотивов).

    1. Классическое (традиционное). Ключевые черты: помпезность, роскошь, шик, – словом, всё то, что было характерно для королевских покоев. Наиболее популярные стили этого направления: классицизм, барокко, ампир, венецианский. Помещение, отделанное подобным образом, неизменно поражает воображение своим великолепием и богатством. На создание такого эффекта работают все составляющие: и мебель, и текстиль, и элементы декора. Однако важно не переборщить! Цветовая гамма – теплая, пастельная, но с элементами насыщенных оттенков.

    1. Кантри. Милые деревенские мотивы вполне неплохо смотрятся и в интерьере городских квартир. Ключевые черты: использование натуральных материалов, включение в интерьер винтажных элементов декора (сундуков, скамеек с отсеками для хранения). Мебель может быть представлена раскладными столами, выполненными из древесины, высокими закрытыми шкафами и проч.

Читайте также: Идеи ремонта двухкомнатной квартиры: простые решения и уютные интерьеры

Секреты отделки двухкомнатной квартиры 60 кв. м

Выполняя ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. м, важно особое внимание уделить отделке поверхностей – стен, потолка, пола, поскольку именно этим в большей мере определяется первое впечатление от интерьера.

Цветовая гамма

Если речь идет о небольшой квартире, то предпочтительнее оформить все помещения в одном стиле. Дублировать приемы в комнатах не стоит, вместо этого постарайтесь гармонично сочетать цвета и фактуры.

В частности, предлагаем вам несколько интересных решений по отделке стен при ремонте двухкомнатной квартиры небольшой площади.

    • Для того чтобы зрительно расширить пространство и наполнить его светом, оформляйте помещение в светлой цветовой гамме. Прекрасно подойдут пастельные тона, в то время как от чисто белого будет веять холодом и незаконченностью. Белый цвет подходит для классического стиля.

      Если комбинировать в отделке разные пастельные тона, можно получить весьма удачные и своеобразные варианты. Хорошей идеей будет добавление темных или ярких цветовых акцентов. Этот прием больше подходит для отделки прихожей, холла, ванной.

  • Для оформления квартиры, в которой имеется гостиная, удачным выбором станет комбинация сиреневых, оливковых и охристых оттенков. Такое сочетание оптимально для современной стилистики. Важно иметь в виду, что в комнатах малой площади лучше использовать однотонную отделку, в то время как в более просторных помещениях можно поиграть с цветовыми комбинациями.
  • Сегодня одним из самых популярных цветов для отделки интерьера является серый. Однако в чистом виде он может выглядеть весьма уныло, поэтому рекомендуется комбинировать его с голубым, малиновым или желтым.

На заметку: не стоит сочетать серый с темными тонами – это сделает помещение мрачным.

  • Желая использовать при отделке стен прихожей или ванной более темные тона, обратите внимание на коричневый и бордовый. Остальные помещения по принципу игры контрастов можно оформить в светло-коричневых, бежевых и кирпичных тонах.
  • Особого внимания заслуживает детская. Часто жильцы хотят сделать ее яркой, однако и в этом случае комната для детей не должна нарушать общей дизайнерской идеи по оформлению квартиры. В данном случае можем порекомендовать выполнить спальню родителей и кухню в спокойной цветовой гамме, а для детской взять те же оттенки, но более насыщенные.

Потолок

Оформление потолка напрямую зависит от типа освещения, который вы выбрали, а также специфики квартиры. Так, для невысоких потолков нежелательно использовать подвесные конструкции.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Замаскировать дефекты и неровности на потолке можно с помощью листов гипсокартона либо посредством фактурного напыления краски.

Пол

Напольное покрытие также может быть из разных материалов: линолеума, ламината, паркета или плитки. Из всего разнообразия вам необходимо выбрать наиболее подходящий вариант. При этом обращайте внимание на следующие аспекты:

  • Линолеум – это бюджетный вариант, осуществить укладку этого покрытия вы можете и своими силами. Однако даже чисто визуально линолеум не сравнится с ламинатом. Помимо этого, экологичность рассматриваемого материала также не на самом высоком уровне.

С точки зрения износа линолеум тоже не отличается долговечностью, самый частый вид повреждения – это разрывы, после появления которых покрытие нужно менять.

  • Ламинат – самое востребованное напольное покрытие для жилья экономкласса. Можно найти современный ламинат высокого качества, визуально неотличимый от настоящего массива дерева. Что касается расцветок, то производители предлагают не только варианты, имитирующие натуральную фактуру, но и материал со всевозможными узорами. В частности, для детской или лоджии можно подобрать ламинат, внешний вид которого имитирует разноцветный дощатый пол.

  • Паркет относится к дорогостоящим напольным покрытиям. Среди его несомненных достоинств следует назвать экологичность и очень долгий срок службы. Именно паркет может придать элегантности любому помещению. При этом он требует крайне бережного отношения, поскольку натуральное дерево легко повредить.

  • Плитка – самый распространенный материал, используемый как напольное покрытие в ванной, на балконе, в прихожей, а также коридоре. Выбор кафеля довольно разнообразен, ассортимент позволяет даже создавать сложные мозаичные рисунки на полу.

Однако плитка обычно используется только в указанных выше помещениях, поскольку в жилых комнатах она уместна лишь в том случае, если предполагается монтировать пол с подогревом.

Читайте также: Ремонт типовой двушки п-3: всё, что нужно знать

Дизайн и мебель для двухкомнатной квартиры 60 кв. м

Прихожая или коридор

Речь идет о небольшом пространстве, куда попадаешь сразу после входа в жилище. Обычно прихожая по площади не очень велика, а следовательно, не стоит размещать здесь слишком много мебели.

В коридоре рекомендуется устанавливать следующие предметы:

    1. шкаф-купе с зеркалом, оптимальным вариантом будет монтаж полифункциональной модели высотой от пола до потолка;
    2. лавочка, которая не только дает возможность присесть, но и обеспечивает вас дополнительным местом хранения;
    3. компактная тумбочка, если для нее есть место.

Важным вопросом является освещение холла, поскольку обычно в этом помещении нет окон. В качестве дополнительного декоративного элемента в прихожей выступает коврик, который должен гармонично сочетаться с интерьером.

Гостиная

Следующим по направлению движения помещением является гостиная (или зал). Приходящие гости по ее оформлению будут оценивать весь ремонт вашей двухкомнатной квартиры 60 кв. м. В гостиной, как правило, располагают мягкую мебель, телевизор, журнальный столик. Однако строгих ограничений по мебели нет, и этот набор можно дополнить в соответствии с вашими потребностями и вкусом. Также стоит учитывать стилистику интерьера, которая серьезно влияет на цветовую гамму и дизайн.

В случае, когда в квартире кухня и гостиная представляют собой единое пространство, лучше разделить их, применив принцип зонирования. Причем разграничение можно осуществить с помощью портативных перегородок либо посредством отделочных материалов, отличающихся по цвету и фактуре (обоев, покрытия пола).

Кухня

Особое внимание стоит уделить зонированию: необходимо выделить отдельные места для приготовления и приема пищи, а также отдыха. Рекомендуется приобрести качественную вытяжку, которая защитит вас от распространения кухонных запахов по всей квартире.

Какой бы стиль вы ни выбрали для отделки своей квартиры, кухню стоит оформлять в светлой цветовой гамме. Этот прием тем более уместен, если речь идет о маленькой площади. Так, стоит выбирать белые, молочные, кремовые оттенки, которые позволят зрительно расширить пространство и наполнить его уютом. Пол на кухне лучше застелить паркетом, ламинатом либо плиткой.

Задумываясь об освещении для кухни, помните, что, кроме основных источников света, стоит позаботиться о монтаже дополнительной подсветки в разных функциональных зонах.

Когда вопрос экономии места на кухне стоит особо остро, можно воспользоваться таким приемом, как монтаж встроенной или трансформирующейся мебели. Если позволяет место, то в гостиной хорошо будет смотреться компактный диванчик.

Спальня

Вне зависимости от размеров спальни, в этой комнате должны располагаться такие предметы мебели, как кровать, платяной шкаф, туалетный столик и желательно еще и рабочий. Однако последний нередко выносят на балкон либо в зал.

Для экономии места прикроватные тумбы стоит придвинуть вплотную к кровати, а шкаф выбрать небольшой. В случае необходимости напротив спального места можно расположить телевизор.

Освещение должно гармонировать с общей стилистикой интерьера. Однако не стоит забывать о дополнительной точечной подсветке и таком важном аксессуаре, как прикроватные бра. Также в соответствии с выбранным стилем стоит приобретать текстиль и декор для спальни. Здесь действует уже упомянутое правило, гласящее, что маленькое помещение лучше оформлять в светлой цветовой гамме.

Детская комната

Это то самое помещение, в котором допускаются расхождения с общей стилистикой, в особенности если ребенок еще мал. Для детской подойдут обои с особым принтом: куколками для девочек или самолетиками для мальчишек, к примеру. На пол лучше всего положить ковролин, хотя возможны и другие варианты.

Что касается кровати, то опять же для детей есть множество интересных моделей: обычная односпальная, двухэтажная, популярная сегодня кровать-«чердак» и так далее. Помимо спального места в детской следует оборудовать рабочую зону с удобным письменным столом и системы для хранения вещей. Особое внимание уделите освещению, в нем не должно быть недостатка.

Санузел

Стоит сказать несколько слов и об отделке санузла во время ремонта двухкомнатной квартиры 60 кв.м. Туалетная и ванная комнаты могут быть как совмещенными, так и изолированными. Однако даже в последнем случае стилистика оформления для этих помещений должна быть единой. Это касается не только отделки поверхностей, но и цветовой гаммы расположенного там оборудования.

Хорошим решением для маленькой ванной станет покупка душевой кабины. Таким образом вы сможете, к примеру, сохранить место для стиральной машинки. Над раковиной уместно повесить большое зеркало либо шкафчик с зеркальной дверцей, что даст вам дополнительные места хранения для всяких мелочей.

Читайте также: Отделка двухкомнатной квартиры под ключ: советы и рекомендации

Аксессуары и декор в интерьере двухкомнатной квартиры 60 кв. м

Делая ремонт в двухкомнатной квартире 60 кв. м, не стоит забывать о декоре, благодаря которому жилье становится комфортным и приобретает индивидуальные черты. Стоит отметить, что декоративные элементы могут выполнять не только украшательскую функцию, но иметь практическое применение.

Относительно аксессуаров в интерьере имеются следующие рекомендации:

  • Особый уют в комнате создают ковры. Помимо этого, благодаря им можно утеплить пол. На рынке представлены ковровые изделия, различающиеся по фактуре и расцветке. Сегодня очень популярны ковры без ворса – так называемые циновки. Отличительными чертами этих моделей являются долгий срок службы и простота ухода.
  • Картины или фотографии – прекрасный вариант декора, который придаст вашему жилищу оригинальности, но при этом не займет лишнего места.

  • Живые растения – украшение любого дома. Они наполняют квартиру уютом. Если комната светлая, то можно разместить цветы на подоконнике, в напольной подставке, а также подвесить в кашпо.
  • Вазы, шкатулки и скульптуры выступают в роли стильных акцентов.
  • В качестве декоративных, но функциональных мест хранения в последнее время становятся всё более востребованными всевозможные корзины, коробки, сундуки, которые легко вписываются в дизайны самых разных стилистических направлений.

Читайте также: Виды ремонта квартир: от «эконом» до дизайнерского

У кого заказать ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. м

При подготовке к ремонту двухкомнатной квартиры 60 кв. м очень важно правильно выбрать материалы, составить смету и план предстоящих работ, а впоследствии эти работы произвести. В противном случае можно оказаться в условиях «вечного» ремонта.

Несмотря на то что многие считают, будто качество ремонта зависит только от капиталовложений, не меньшую роль в этом вопросе играет опыт и профессиональные навыки исполнителей.

    1. Делать ли ремонт в двухкомнатной квартире 60 кв. м своими силами?

О том, что ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. м – удел профессионалов, уже говорилось. Однако многие собственники жилья, взяв на вооружение соответствующие видеоинструкции из Интернета, приступают к преображению своей недвижимости самостоятельно. Чаще всего такое решение принесет дополнительные расходы, в частности, на привлечение профессионалов для устранения допущенных ошибок и на вторичное приобретение материалов, которые действительно необходимы.

Бесспорно, есть работы, которые по плечу и хозяину квартиры. Но не нужно забывать, что ремонтные мероприятия в большинстве своем требуют предварительной подготовки, затрат времени и усилий, а также соответствующих инструментов. Резюмируя эти факты, можно сделать очевидный вывод, что обращение к специалистам для ремонта двухкомнатных квартир 60 кв. м является более выгодным, быстрым и всесторонне удобным решением.

    1. Стоит ли приглашать профессионалов?

Мы уже выяснили, что капитальный ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. м – дело трудоемкое, без должного опыта справиться с ним практически невозможно, поэтому обращение к бригаде профессионалов, специализирующихся на ремонте и отделке жилья под ключ, является логичным и правильным. Приглашение такой команды – это способ избежать непрерывного поиска рабочих для выполнения разного рода операций: ремонта электрической проводки, вентиляционной системы, канализации и водопровода, отделки поверхностей и прочего.

Настоящие профессионалы своего дела в первую очередь составляют смету и берут на себя приобретение необходимых качественных материалов, на которые у них чаще всего уже есть скидка благодаря постоянному сотрудничеству с продавцами или производителями.

Помимо этого, специалисты выполнят ремонт двухкомнатной квартиры гораздо быстрее, чем хозяин жилья своими силами. Сроки проведения работ оговариваются заранее, как и цена всей переделки. Однако профессионалы обязательно предупредят вас о необходимости финансового резерва на случай форс-мажора. Все договоренности надо документально зафиксировать, чтобы обезопасить себя.

    1. Как поступить, когда нужен незначительный косметический ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. м?

Однако приглашение профессионалов не всегда оправданно. В частности, если стоит вопрос об устранении каких-то небольших дефектов, целесообразнее обратиться к услуге «мастер на час», то есть к специалисту, который принимает заказ на исправление какой-то конкретной неполадки и приходит в заранее оговоренное время со своим инструментарием.

Объявления об оказании подобного рода услуг в избытке имеются на специализированных сайтах в Интернете. Как правило, анкета мастера содержит его фотографию и полную информацию о том, какие работы выполняет данный специалист, сколько стоит его работа и когда его можно вызвать. «Мужья/мастера на час» обычно оказывают широкий спектр услуг по ремонту: монтируют сантехническое оборудование, чинят бытовые электроприборы, устанавливают освещение, проделывают отверстия в стенах и прочее.

Читайте также: Услуги по ремонту квартиры: виды, выбор подрядчика, договор

Как избежать ошибок в ремонте двухкомнатной квартиры 60 кв. м

Каждый собственник жилья имеет свои опасения по поводу предстоящего ремонта двухкомнатной квартиры 60 кв. м, но при этом существует перечень типичных ошибок, который мы приводим ниже.

  • Стихийный ремонт.

К серьезным финансовым потерям может привести отсутствие подробного плана относительно ремонта двухкомнатной квартиры 60 кв. м. Прежде чем начать какие-либо работы или приобретать материалы, нужно подготовить детальный проект будущей переделки, продумав каждый свой шаг. Очень важно выбрать стиль, в котором вы будете оформлять свою квартиру.

  • Объединение ванной и туалета.

Во время ремонта двухкомнатной квартиры 60 кв. м можно объединить туалетную и ванную комнаты в том случае, если в этом помещении проживает один человек либо семейная пара. Если жильцов в квартире больше, а другого санузла в наличии нет, то лучше, чтобы туалет и ванная комната были раздельными.

  • Окрашивание стен.

Краска в качестве покрытия для стен может показаться удачным решением, но не стоит забывать, что на таких поверхностях остаются явные отпечатки пальцев. Если в семье есть дети, то это станет глобальной постоянной проблемой.

Чтобы избежать перебоев с электричеством при одновременной работе бытовой техники (чайник, микроволновка, стиральная машинка и прочее), профессионалы, работая с проводкой, сразу ставят автоматы на каждый прибор, потребляющий большое количество энергии.

  • Размещение розеток.

Решать этот вопрос с размещением розеток во время ремонта двухкомнатной квартиры 60 кв. м можно только после того, как вы определились с расположением мебели. Если к этому подойти бездумно, то по окончании ремонта вам придется пользоваться многочисленными удлинителями. Обратите внимание на высоты расположения розеток – они не должны находиться слишком низко, чтобы не создавали помех во время уборки. Специалисты рекомендуют делать примерно на 20 % больше розеток, чем вы запланировали.

Выбирая тон напольного покрытия, обратите внимание, что на темной поверхности будет четко выделятся даже самый мелкий мусор или незначительный дефект. Чтобы не было ощущения беспорядка, заниматься уборкой придется несколько раз в день.

Для отечественных квартир вполне подходят европейские стандарты высоты расположения выключателей – 90 см, что делает их доступными как для взрослых, так и для детей. Интересным и очень удобным решением станет установка двух выключателей в спальне – у входа и рядом с кроватью.

  • Монтаж межкомнатных дверей.

Многие предпочитают устанавливать двери, декорированные стеклянными вставками. Безусловно, они выглядят очень привлекательно, но стоит учитывать, что для спальни или детской такие двери могут быть не лучшим вариантом, поскольку через стекло будет пробиваться свет из других помещений и мешать спокойному отдыху. Также стоит обратить внимание на расположение выключателя: оптимально разместить его со стороны дверной ручки, а не петель.

Читайте также: Замена межкомнатных дверей: правила и рекомендации

Теплый пол – прекрасное изобретение, делающее жизнь в квартире более комфортной. Перед монтажом такого пола нужно определиться, где будет стоять мебель, чтобы сэкономить на потреблении электроэнергии, ведь отапливать место, где будет располагаться, к примеру, шкаф, нет никакой необходимости.

  • Шероховатые и ребристые напольные плитки.

Визуально подобное покрытие выглядит очень красиво, однако ухаживать за ним сложно. Именно поэтому, выбирая материал для отделки пола, стоит хорошенько подумать, что для вас в приоритете – внешний вид или практичность.

Устанавливать стеклопакеты оптимально до начала косметической отделки, иначе можно нанести ущерб отремонтированному помещению.

Доставить сложности могут и привлекательные горизонтальные плафоны. В них скапливается пыль и останки привлеченных светом насекомых.

  • Выравнивание.

Прежде чем приступать к финальной отделке стен и пола, необходимо устранить все неровности на этих поверхностях. В противном случае узоры могут лечь криво, образоваться изгибы на стыках, а вздутый пол смотрится непрезентабельно и чреват микротравмами.

Делая капитальный дорогостоящий ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. м в новостройке, вы рискуете зря потратить силы и средства, поскольку дом еще даст усадку. Этот процесс занимает, как правило, несколько лет. Сильнее всего обычно страдает потолок, поскольку натяжные и гипсокартонные конструкции могут перекоситься или пойти трещинами. Чтобы привести все потом в надлежащий вид, потребуется вновь потратить много сил и средств.

  • Детская комната.

Не стоит приобретать чрезмерно дорогую мебель для детской комнаты. Дело в том, что ребенок довольно быстро растет и развивается, вследствие чего интерьер требует частого обновления. Оптимально выбирать недорогую, но привлекательную внешне и функциональную мебель.

Читайте также: Ремонт и отделка квартир в Москве: особенности, советы, цены

Ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. м в фото

         

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.

варианты оформления интерьера 2-х комнатного помещения, примеры красивых проектов

Перед тем, как выполнить качественный ремонт двухкомнатной квартиры, многие люди ищут готовый проект или заказывают его у дизайнеров. Он нужен для наглядности, чтобы в воплощении того или иного дизайна интерьера у вас на руках был определенный план действий. Некоторые занимаются ремонтом и подбором строительных материалов самостоятельно, в то время как другие обращаются за помощью к специалистам.

Далее вы более подробно узнаете о красивых интерьерах двухкомнатных квартир с площадью в 60 кв м, а также ознакомитесь с особенностями их планировки и подбором необходимого интерьера.

Немного о планировке

На сегодняшний день можно не пользоваться услугами дизайнеров и декораторов, поскольку на просторах интернета можно найти уже готовые и интересные проекты двухкомнатных квартир, которые удастся воплотить в жизнь.

Что же касается жилья с двумя комнатами и площадью в 60 квадратных метров, то наиболее актуальным и востребованным считается следующая планировка и наличие:

  • прихожей;
  • гостиной;
  • кухни;
  • спальни;
  • детской комнаты;
  • санузла.

Чаще всего двухкомнатная квартира ориентирована на проживание нескольких человек.

Например, это может быть молодая семья с ребенком. Однако прихожей комнаты может и не быть. Входя в квартиру, вы сразу же будете попадать в гостиную или зал. Кроме того, зал (с зоной отдыха) может быть совмещен с кухней.

Зонирование помещений на сегодняшний день занимает особое место в планировке квартир, поскольку с его помощью одну большую комнату можно разделить на несколько функциональных зон, не прибегая к сносу или перемещению главных стен.

Очень часто стены перемещать запрещено, поскольку это может нарушить целостность конструкции квартиры и всего дома. Зонирование комнаты чаще всего носит декоративный характер.

Квартиры-студии очень популярны, поскольку в них визуально больше пространства. Да и выглядят они более современно. Очень часто двухкомнатные квартиры можно перепланировать в трехкомнатные, если, например, родители не хотят ночевать в основной комнате, а одно из помещений – это спальня ребенка. Именно поэтому можно разделить площадь на три комнаты, чтобы у родителей и у ребенка были свои отдельные уголки, и оставался зал для приема гостей.

Для большой семьи идеально оставить гостиную, спальню для взрослых и детскую. Чтобы вся квартира казалась более уютной и привлекательной на внешний вид, помимо удачной планировки, рекомендуется оформлять ее в одном стилевом решении.

Популярные стили

На сегодняшний день существует огромное количество разнообразных стилей, в которых можно оформлять квартиры. Здесь и классические, и современные направления. Не редкость, когда жильцы подбирают этнические варианты. Выбирать тот или иной стиль следует исключительно из ваших предпочтений. Далее немного о каждом из стилей.

Классические

Такие стили зачастую вызывают ассоциацию с чем-то дорогим и роскошным. Комнаты в классическом исполнении могут напоминать дворцы с шикарной мебелью и отделкой. Разумеется, воплощение таких интерьеров требует особых затрат. Разработкой интерьеров чаще всего занимаются настоящие профессионалы.

Одними из самых популярных стилей, которые относятся к классике, считаются барокко, ампир, английский и венецианский. Каждый из них предполагает продумывание интерьеров до мелочей.

Изящество, роскошь, элитная мебель, дизайнерский текстиль и предметы интерьера – все это классика, от которой многие просто без ума.

Современные

На сегодняшний день более востребованными считаются современные стили, поскольку они отражают наш динамично развивающийся мир. Стили минимализм, футуризм и хай-тек не приемлют что-либо старое. Они олицетворяют инновационные технологии и идут в ногу со временем, а очень часто и впереди него.

Кроме того, очень многие оформляют квартиры в скандинавском и европейском стилях, в которых располагается удобная и многофункциональная мебель. Она без труда соответствует всем потребностям современного человека.

Этнические

Этнические стили не так популярны, однако, и на них всегда есть спрос. Чаще всего такие направления олицетворяют жизнь какой-то определенной культуры. Их характерные черты выражаются при помощи разного рода аксессуаров. Некоторые жильцы, желая воплотить жизнь что-то экзотическое, оформляют комнаты в необычных стилях, например, в африканском.

Кроме того, некоторые предпочитают и азиатские направления в интерьере, где преобладают яркие цвета и необычные фактуры. Подходящий стиль нужно подбирать грамотно, чтобы в нем было комфортабельно всем членам семьи.

Оформляем комнаты

Если вы выбрали подходящий стиль, в котором будете оформлять квартиру, смелее ищите готовые проекты или заказывайте дизайнерский вариант, ведь в нем будут учтены все ваши пожелания. Далее рассмотрим основные рекомендации по обустройству 2-х комнатной квартиры, а точнее каждой комнаты в ней.

Прихожая или коридор

Как правило, это небольшая комната, и она располагается сразу же после входа в квартиру. Старайтесь не загромождать это помещение, поскольку оно и так маленькое. В прихожей комнате уместно поставить все самое необходимое.

Наиболее актуальной мебелью считаются:

  • шкаф-купе с зеркалом. Лучше всего выбирать многофункциональные модели от пола до потолка.
  • Скамейка. Для приобретения рекомендованы модели, на которых можно не только сидеть, но и хранить в них или под ними обувь.
  • Если позволяет место, то можно поставить небольшую тумбочку.

Также в прихожей особое внимание стоит уделить освещению, поскольку окон в этой комнате чаще всего нет. Что же касается отдельных аксессуаров и текстиля, то очень важно выбрать правильный коврик для пола, который будет дополнять общий интерьер.

Если на стенах как-то пустовато, можно разместить картины, семейные фото или зеркало.

Гостиная

После прихожей в квартире домочадцы и гости сразу же попадают в гостиную или зал. Здесь все стандартно. Обязательно должны быть диваны, несколько кресел, журнальный стол и телевизор. Разумеется, классическую модель можно разнообразить так, как вам нравится. Разного рода вариации зачастую зависят от стиля интерьера, но при этом мебель и техника остаются такими же. Отличия кроются лишь в расцветке и дизайне.

Если гостиная совмещена с кухней, то имеет смысл разделить их при помощи зонирования. Оно может быть выполнено при помощи использования декоративных перегородок, которые выпускаются в огромном ассортименте, а также при помощи разделения цветом обоев и напольных покрытий.

В таком помещении очень важно правильно разделить зону для готовки и отдыха, а также обеденную зону. Также специалисты рекомендуют позаботиться о хорошей вытяжке для кухни, чтобы сторонние запахи не распространялись по всему помещению.

Независимо от выбранного стиля специалисты рекомендуют оформлять кухню в светлых тонах, особенно если в ней не так много места. Белые, молочные и кремовые цвета могут визуально увеличить пространство, делая его более уютным. В качестве напольных покрытий для совмещенных помещений лучше выбирать ламинат, паркет или плитку.

Освещение так же должно быть грамотно подобрано. Помимо основных источников, следует разместить точечные светильники, которые могут разделить те или иные зоны в помещении.

Если вам важно качественно сэкономить пространство, лучше всего обратить внимание на встроенную мебель и различные столы-трансформеры, которые не занимают много места. Кроме того, в гостиной можно разместить раскладной диван.

Спальня

Спальня в двухкомнатной квартире может быть не очень большая, однако в ней обязательно должно присутствовать спальное место, шкаф для хранения вещей, туалетный столик и рабочее место. Хотя зону кабинета не всегда получается уместить в этой комнате, вследствие чего ее переносят на балкон или в гостиную.

Если места довольно мало, то прикроватные тумбочки нужно ставить как можно ближе к кровати, а в качестве шкафа выбирать компактную и небольшую модель, куда поместится основная часть вещей.

При желании телевизор можно повесить напротив постели.

Что же касается освещения, то оно будет зависеть от стиля. Тем не менее, прикроватные бра всегда в моде, а мягкое точечное освещение еще никому не помешало. Шторы, различный текстиль, коврики и аксессуары следует выбирать исходя из стиля, в котором вы оформляете квартиру. Однако, если помещение не очень большое, то имеет смысл не выбирать темные палитры в качестве обоев и напольных покрытий, в противном случае вы рискуете получить очень мрачную спальню, в которой будет неуютно.

Детская комната

Именно детская комната может отличаться от общего интерьера квартиры, особенно если ребенок маленький. В качестве отделки могут быть использованы тематические обои, например, с принцессами для девочек или машинами для мальчиков. Напольное покрытие может быть любым, но приветствуется ковролин.

Кровать может быть односпальной или двухъярусной для двоих детей. Кроме того, сейчас популярной для приобретения является кровать-чердак. Шкаф и рабочая зона так же обязательны. Желательно, чтобы в комнате не было дефицита света. Очень важно подбирать комфортабельный письменный стол, за которым будет работать ребенок.

Санузел

Санузел может быть совмещенным или раздельным. Даже если он раздельный, старайтесь обе комнаты оформить одинаково, особенно это касается стен и пола. Да и вся техника должна быть выполнена в одном цвете и стиле.

Если помещения небольшие, то вместо ванны приобретите душевую кабину, чтобы сэкономить место для стиральной машинки. Над умывальником в ванной комнате можно повесить одно большое зеркало или зеркало с секциями для хранения различного мелкого инвентаря.

Советы специалистов

Чтобы дизайн двухкомнатной квартиры нравился не только домочадцам, но и всем гостям, он должен быть одновременно практичным и грамотно подобранным.

  • Если в квартире не хватает места для обустройства рабочего места или вам нужен отдельный кабинет для работы, чтобы можно было сосредоточиться, все можно организовать на балконе. Главное, чтобы он был утепленным.
  • Чтобы кухня не казалось скучной, позаботьтесь о том, чтобы приобрести в нее красивый фартук.
  • Для разнообразия и оживления стен можно выбрать фотообои.

На них могут быть распечатаны те рисунки и изображения, которые вам больше всего по душе.

  • Если в квартире будут жить маленькие дети, то выбирая стол в обеденную зону, лучше всего присмотритесь к круглым или полукруглым вариантам, у которых нет острых углов. Кроме того, если вы не собираетесь прибегать к помощи специалистов, а планируете сами делать ремонт в 2 комнатной квартире, то продумайте все до мелочей. Сначала на осветите все бумаге и только потом приступайте к ремонту и выбору декора.

Интересные примеры

Чтобы сделать дизайн вашей квартиры привлекательным и запоминающимся, обязательно обратите внимание на ретро образ интерьеров. С его помощью можно привнести нотки что-то из прошлого в современность, и выгодно это обыграть.

Современный стиль хай-тек сможет подчеркнуть всю красоту и лаконичность модной квартиры. Зеркальные и металлические поверхности, четкие линии и приятное освещение будут изо дня в день радовать домочадцев своей необычностью и привлекательностью.

Не редкость, когда квартиры оформляют в стиле кантри или прованс, несмотря на то, что такие направления лучше всего раскрывается в больших частных домах или на дачах. Тем не менее, при помощи кантри можно создать очень уютную и душевную атмосферу даже в квартире.

О том, как выбрать стиль интерьера, смотрите в следующем видео.

Ремонт квартиры 60 кв.м. за 145 700 р. в Москве!

Сколько стоят услуги замерщика?

Замерщик выезжает к вам абсолютно бесплатно. Выезд сотрудника ни к чему не обязывает.

У вас есть допуск СРО?

Конечно же! По требованию заказчика допуск предоставляется. Для проведение ремонтно-отделочных работ по действующему законодательству он не требуется. Мы получили его для оказания услуг по малоэтажному строительству.

Существует ли возможность заказа дизайн-проекта студии?

Да. Кроме того, дизайнер приедет к вам для консультации и подскажет какое решение лучше выбрать под ваш тип планировки. Выезд сотрудника со стороны клиента не оплачивается.

Можно ли заказать ремонт в доме или студии в МО?

Безусловно. Компания занимается выполнением ремонтно-отделочных работ в радиусе 30 км от Москвы по тарифам города.

В какой срок вы сделаете ремонт квартиры 60 м²?

Объем работ напрямую влияет на их продолжительность. Ориентировочно, косметический ремонт студии на 20 м2 делается 8 рабочих дня, а капитальный ремонт в студии на 25 м2 займет целых 16 рабочих дней.

Какие гарантии получает клиент?

Компания заботится о своих клиентах, поэтому сопровождает ремонт в течении 36 месяцев. В случае возникновения проблемы, подпадающей под гарантийный случай, она ликвидируется на протяжении следующих 72 часов.

Насколько цена на сайте отличается от реальной?

Все цены на сайте компании поддерживаются в актуальном состоянии. В некоторых случаях они варьируются, но эти различия не превышают 5% от итоговой стоимости работ.

Какая цена ремонт квартиры 60 кв.м.?

Ориентировочную стоимость можно рассчитать онлайн в специальном калькуляторе. Но лучше воспользоваться услугами замерщика.

Поддаются ли изменениям цены на виды работ, обозначенные в смете?

Нет. Действующие тарифы на обслуживание и проведение ремонта фиксируются в смете. Дополнительные условия оговариваются отдельно.

За материалы придется платить отдельно?

Если стоимость работ включает тип ремонта «Под ключ», то стоимость материалов уже включена в общую сумму.

Можно ли предоставить свои материалы для ремонта?

Да.

Каким способом можно оплатить?

Наличными по кассовому чеку или акту, или на расчетный счет Visa или Mastercard.

Есть ли варианты рассрочки?

Рассрочка предоставляется на срок до 6-ти месяцев без процентов. На рассрочку до 18 месяцев устанавливается небольшая процентная ставка.

Учитываются ли нормы закона о тишине?

Абсолютно все работы, проводимые сотрудниками компании, проходят в строгом соответствии с законодательством.

Оказывает ли компания услуги по вывозу мусора?

Да. После выполнения ремонта весь строительный мусор вывозится, а в помещении проводится влажная уборка.

Стоимость ремонта дома: сколько стоит ремонт дома?

Если вы думаете о восстановлении или модернизации своего дома, затраты на ремонт дома являются одним из самых важных соображений. Возвращение старому или устаревшему дому к его былой славе - это не работа для слабонервных в финансовом отношении, и если вы надеетесь прожить в этом доме долгие годы и превратить его в красивый, функциональный дом для своей семьи. , вам потребуется время, чтобы восстановить его должным образом. Даже внесение изменений в дом, построенный за последние несколько десятилетий, может создать финансовые трудности для непосвященных.

Итак, как вы можете обновить свое пространство, не обанкротившись в процессе?

Чтобы помочь вам распределить средства без раздува бюджета, вот удобное руководство по составлению бюджета расходов на ремонт и разбивка по выполнению наиболее распространенных проектов.

А когда у вас есть бюджет на ремонт дома, ознакомьтесь с нашим пошаговым руководством по ремонту дома.

Основы бюджета ремонта

1. Затраты на ремонт выходят за рамки затрат на оплату труда и материалов

При составлении бюджета на ремонт не забудьте учесть скрытые или дополнительные расходы помимо стандартных затрат на оплату труда и материалов.Такие вещи, как проектные работы, получение разрешений, получение финансирования или проведение обследований, все это повлияет на чистую прибыль.

Также неплохо изучить свой текущий страховой полис, чтобы узнать, будет ли покрытие вашего ремонта покрыто существующим планом. Регулярное страхование домовладельцев не всегда покрывает масштабный проект ремонта, особенно если недвижимость какое-то время будет пустовать. В этом случае поищите страховку, покрывающую пустые здания, или даже страховку участка.После завершения ремонта вам также может потребоваться обновить страховой полис домовладельцев, если ремонт значительно изменил стоимость вашего дома.

2. Увеличьте свой бюджет, особенно для старых домов

Всегда полезно увеличить свой бюджет как минимум на 10-15 процентов при ремонте, особенно если вы живете в старом доме, в котором могут быть скрытые проблемы.

Боб Эрнст, владелец бостонской FBN Construction, отмечает: «В старых домах есть системы и инфраструктура, которые часто не соответствуют действующим нормам, ожиданиям эффективности и / или нуждаются в исправлении с точки зрения свинцовой краски или труб, асбеста. , так далее.Это затраты, которые большинству людей не интересны, но, тем не менее, во многих случаях они необходимы ». Часто об этих проблемах не узнают, пока не начнутся работы по дому, поэтому затраты на их устранение, скорее всего, не будут учтены. в исходное предложение вашего подрядчика или строителя.

Эрнст добавляет, что, помимо скрытых проблем с устаревшими или опасными материалами, несовершенство старых домов также может увеличить бюджет и сроки ». - ровные поверхности затрудняют своевременное изготовление некоторых деталей », - говорит он.

3. Получите несколько предложений

Один из лучших способов убедиться, что вы получаете справедливую цену на материалы и трудозатраты для ремонта, - это получить предложения от нескольких поставщиков услуг. Таким образом, вы получите истинное представление о текущей ставке за вашу работу.

Хотя может возникнуть соблазн выбрать проектную фирму, сантехника или подрядчика, которые предложат самую низкую цену, эта стратегия экономии может иметь неприятные последствия, если проект плохо управляется или работа выполняется неправильно. Важно убедиться, что вы уравновешиваете ограничения своего бюджета с качественной работой, и что низкая цена не является признаком отсутствия опыта или знаний.

Лучший способ убедиться, что у вас есть надежные торговцы? Заранее изучите их биографию. Узнайте об их профессиональных сертификатах, полномочиях и членстве в местных ассоциациях через такие организации, как Национальная ассоциация индустрии ремонта, Национальная ассоциация домостроителей или Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат. Также неплохо прочитать обзоры на таких сайтах, как Houzz или Facebook, и всегда спрашивать (и проверять!) Ссылки.Всегда стоит платить немного больше за качество, надежные подрядчики.

Распределение затрат для общих проектов реконструкции

Затраты на выдачу разрешений

Одной из первых затрат, которые вы понесете при ремонте, являются затраты на получение разрешений для вашего проекта, которые осуществляются через местный строительный отдел. Это нужно будет сделать до того, как вы начнете какую-либо работу. После завершения ремонта вам потребуется проверка, чтобы убедиться, что работы выполнены в соответствии с местными правилами, и получить свидетельство о заселении.

Согласно Национальной ассоциации индустрии ремоделирования, «Хотя строительные нормы и правила различаются от штата к штату, разрешение, как правило, требуется для проектов реконструкции, которые включают изменение существующей площади здания, электрической системы или водопровода. Добавление новых окон к существующим стенам обычно требуется разрешение. Вам, вероятно, потребуется разрешение для любого проекта, который выходит за рамки простого ремонта или эстетической модернизации, например:

  • добавление опорных стен или демонтаж несущих стен,
  • бетонный бассейн в земле или крыльцо / настил,
  • замена крыши,
  • навес на заднем дворе или
  • бетонные тротуары, проезды и плиты »

Разрешения часто рассчитываются на основе стоимости материалов и рабочей силы и / или размера собственности, и варьируются от города к городу.В Норуолке, штат Коннектикут, например, стоимость разрешений на жилое строительство составляет 13 долларов за каждые 1000 долларов, потраченных на рабочую силу и материалы (минимум 75 долларов), плюс 25 долларов за свидетельство о проживании. В Иссакуа, штат Вашингтон, затраты также зависят от стоимости проекта. Разрешение на реконструкцию ванной комнаты за 20 000 долларов будет стоить 365 долларов. Для проекта стоимостью 5000 долларов ожидайте, что плата за разрешение составит 126,85 долларов. Поскольку разрешения аннулируются до начала работы, затраты рассчитываются на основе предлагаемых бюджетов.

Хотя получение надлежащих разрешений может быть дорогостоящим, выполнение работ без разрешения является незаконным и может быть намного дороже, чем первоначальные сборы за разрешение. Город Чикаго, например, взимает 5000 долларов в день за любые ремонтные работы, которые, как выясняется, превышают объем выданного разрешения.

Сколько стоит добавить дополнение?

Добавление пристройки к дому увеличит необходимое пространство и может повысить стоимость вашего дома. Однако стоимость постройки пристройки будет сильно варьироваться в зависимости от размера и масштабов проекта.По данным Thumbtack.com, средняя стоимость пристройки к дому составляет около долларов 25 000, из которых стоят долларов 10 000 , а дорогих - 80 000 долларов. Если вы выбираете роскошную отделку, включаете в свой проект дизайнера или архитектора, строите двухэтажную пристройку и / или вам необходимо приобрести новую мебель для пристройки, однако затраты могут намного превысить 80 000 долларов.

Сколько стоит создание открытого плана этажа?

(Изображение предоставлено Кирсти Нобл)

Одна из самых популярных переделок старого дома - открыть жилое пространство на нижнем этаже для создания открытого плана этажа.

Опять же, точная стоимость демонтажа стен будет зависеть от вашего дома и таких вещей, как:

  • Несущая или нет стена
  • Если в стене есть водопровод и электричество
  • Потребуется ли вам для ремонта или отделки полов там, где когда-то стояла стена.
  • Если ваш дом одно- или двухэтажный.

Независимо от того, является ли стена несущей, это больше всего повлияет на ваш бюджет. Для ненесущих стен ожидаемые затраты на демонтаж стены составят от 400 до 1500 долларов.Снять несущую стену и установить опорную балку стоит от 3000 до 10000 долларов. Цены на двухэтажные дома обычно выше этого диапазона.

(Изображение предоставлено: Брент Дарби)

Стоимость ремонта и замены окон

Красивые оконные рамы из Мастерская створчатых окон

Окна очень важны для общего характера собственности, а также к энергоэффективности вашего дома.Если зимой они пропускают холодный воздух или воду во время сильного дождя, возможно, пришло время обновить их.

Если окна повреждены и не подлежат ремонту, и в настоящее время они одинарные, это может быть хорошей возможностью заменить их на стеклопакеты и повысить эффективность вашего дома. В качестве альтернативы можно добавить вторичное остекление к окнам с одинарным остеклением, чтобы уменьшить потери тепла и передачу звука.

Если вы все же решите заменить окна, постарайтесь подобрать стиль и материалы, соответствующие характеру вашего дома.Деревянные окна чаще всего используются в старинных домах, но они также дороже, чем виниловые.

Независимо от того, выберете ли вы полную замену окна (включая оконную раму) или карманную замену, в которой используется существующая рама, также повлияет на ваш бюджет. Если оконные рамы и створки в хорошем состоянии, возможно, вам удастся заменить их в карманах. Однако, если ваши оконные рамы сгнили или изношены, лучше выбрать полную замену окна.

Если вы хотите, чтобы в дом было больше света, подумайте о добавлении складывающихся или раздвижных дверей.Они являются популярным выбором для кухонных пристроек и действительно изменят то, как вы используете пространство, благодаря лучшему соединению с садом.

Стоимость работы:

  • Ремонт деревянных окон (ремонт краски и устранение гнили) можно выполнить своими руками за до 150 долларов
  • Для замены оригинальных деревянных окон, бюджет от долларов 800 за единицу, включая установить
  • Установка виниловых окон будет стоить от 200 долларов +
  • Замена французской двери будет стоить около 500 долларов плюс установка

Способы сэкономить деньги

  • Заменять окна только в случае необходимости и восстанавливать и ремонтировать оригинальные окна.
  • Обработайте гниющую древесину на ранней стадии, затем используйте отвердитель и шпатлевку для восстановления оконных рам.
  • Обратитесь к местным столярным компаниям за расценками. Если вы возьмете их на другую работу в своем доме, возможно, вы сможете заключить более выгодную сделку.

Сколько стоит утепление дома?

Изоляция вашего дома не только сделает его теплее, но и снизит тепловые потери и предотвратит потери энергии. К счастью, большинство методов изоляции не слишком затратны и обычно могут быть выполнены своими руками, что означает, что вы быстро сэкономите на счетах за отопление без особых затрат.

Начните с чердака, где примерно четверть тепла теряется в доме. Вы также должны утеплить полы, чтобы предотвратить потерю тепла на землю или между верхним и нижним уровнями. Стены можно изолировать снаружи и изнутри - внешняя изоляция может быть более дорогостоящей (и обычно требует разрешения на строительство), но внутренняя изоляция будет занимать площадь основания и может повлиять на внешний вид комнат.

Не забудьте защитить окна и входные двери от сквозняков, а также утеплить резервуары с горячей водой.

Расценки на работу:

  • Изоляция чердака стоит от $ 0,50 - $ 1 / кв. Фут для прокладки изоляции между досками, до примерно $ 1 - $ 1,25 / кв. Фут. для вдуваемой изоляции.

(Изображение предоставлено: Bisque)

Стоимость установки новой кухни

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Кухни раньше были скрытыми рабочими пространствами, но сегодня они являются сердцем дома. Они не только должны предлагать достаточно места на прилавке и шкафу для хранения вещей, они также должны быть стильным пространством, в котором мы хотим находиться.Часто они являются частью кухни и жилого пространства открытой планировки, поэтому интерьер кухни должен гармонично сочетаться с обеденной зоной и зоной отдыха.

Тщательное предварительное планирование - ключ к созданию кухни, отвечающей всем вашим ожиданиям, по затратам, которые вы заложили в бюджет. Начните с подробных консультаций с дизайнером кухни, архитектором и строителем.

Расчет стоимости работы:

  • В нижней части шкалы затрат на кухню ожидайте, что заплатите $ 6000 - 15000 $ повторно облицовывайте свои кухонные шкафы .
  • Чтобы заменить шкафы, ожидайте где-нибудь от $ 12 000 - $ 30 000
  • Вдобавок к этому вам нужно будет добавить столешницы. За кварц вы заплатите от 50 до 90 долларов за кв. Фут. , для гранита, $ 40- $ 100 / кв. Фут. , а для твердых поверхностей - 30-70 долларов за кв. Фут.
  • Приборы, приспособления и оборудование могут варьироваться от 2000 долларов, до более 30 000 долларов в зависимости от выбранных вами брендов.

Способы экономии

  • Если у вас ограниченный бюджет, сохраняйте простую планировку и дизайн кухни или сохраняйте существующую планировку.
  • Окрашенные кухонные шкафы могут произвести кардинальные изменения по хорошей цене. Ознакомьтесь с нашим руководством по покраске кухонных шкафов самостоятельно.
  • Если вам нужно расставить приоритеты, инвестируйте в высококачественные столешницы и смесители.
  • Кухни высокой моды могут выглядеть великолепно, но могут быстро устареть, поэтому выбирайте классический вид.

Стоимость ремонта ванной комнаты

(Изображение предоставлено Колином Пулем)

Ремонт ванной комнаты - отличный способ повысить стоимость вашего дома и улучшить его функциональность.Как и в случае с кухней, стоимость во многом будет зависеть от материалов, а также от того, измените ли вы существующую планировку или сохраните ее.

При использовании существующей планировки и самостоятельной замене умывальника, напольной плитки, ванны, душа и туалета можно сделать всего лишь 1500 долларов. Однако, если вы сдадите эту работу внаем, решите переместить сантехнику или выберете отделку премиум-класса, такую ​​как мраморная плитка или паровой душ, вы рассчитываете примерно на 25 000-50 000 долларов.

Стоимость работы:

  • Чертежи или планы архитекторов, 250–700 долларов
  • Плитка, 50–1000 долларов
  • Отдельностоящая ванна, 500–3 000 долларов
  • Двойной туалетный столик, 500- 1800 долларов
  • Душевая кабина, полностью облицованная плиткой, от 5000 долларов
  • Труд, 1000-2000 долларов

Способы экономии

  • Самостоятельно продемонстрируйте старое пространство.
  • Посмотрите видео на YouTube о укладке плитки, а затем сделайте новую плитку для пола своими руками.
  • Сохранить существующий план этажа.
  • Выберите бюджетную плитку, например плитку метро или плитку пенни.

Сколько стоит отделка?

Освежите стены с помощью обоев с растительным оттенком Aspen Grey от Graham & Brown, напечатанных на текстурированной поверхности, напоминающей травяную ткань. Он также выпускается в прохладных цветовых решениях: сосновый и бирюзовый.

(Изображение предоставлено Graham & Brown)

Небольшие ремонтные работы, такие как покраска комнаты, замена оборудования шкафа или осветительной арматуры, а также ремонт полов, могут быть эффективными способами украсить ваше пространство, не тратя тысячи долларов.

Краска - самый экономичный способ преобразить комнату, особенно если вы красите свой дом самостоятельно. Краска начинается от 25 долларов за галлон в крупных хозяйственных магазинах. Обои дороже, где-то от 20 до 100 долларов за двойной рулон, но они могут мгновенно создать заявление, объединяющее пространство и задающее тон обстановке и декору.

Стоимость напольных покрытий будет варьироваться от самых дорогих из натурального дерева и камня до ламината и винила, которые являются наиболее доступными.По возможности сохраняйте и ремонтируйте оригинальные полы, особенно желательно твердые породы дерева.

Не забывайте, что все последние штрихи тоже складываются. Освещение (и выключатели), отделка и плинтусы, дверные ручки, скобяные изделия и оформление окон - все это очень важно.

  • Чтобы покрасить каждую комнату, выделите не менее 400 долларов на маляра и материалы
  • Для установки обоев рассчитайте заплатить 300-400 долларов за стену
  • Бюджет не менее 500 долларов США на базовые светильники для трех -спальня дома

Посмотрите презентацию Real Homes Show, чтобы получить больше советов по улучшению дома.

Подробнее о ремонте:

Затраты на ремонт: Сколько стоит полный ремонт дома?

Сколько стоит полный ремонт дома?

На общую стоимость ремонта влияет множество факторов (подробнее об этом позже).Согласно Service Seeking, незначительный ремонт может стоить всего 20 000 долларов, но вы можете легко перевалить за 300 000 долларов за полную трансформацию. Большая часть этих затрат идет на оплату труда, в то время как следующие по величине затраты - это закупка материалов.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта вашего дома

Диапазон затрат на ремонт огромен, но это потому, что нет двух абсолютно одинаковых ремонтов. Вот факторы, которые влияют на стоимость ремонта вашего дома.

Гетти

Размер

Возможно, одним из самых важных компонентов является размер. Перепланировка однокомнатной квартиры обойдется значительно дешевле, чем ремонт 5-местного таунхауса с 4-мя спальнями. По данным Renovation Junkies, стоимость ремонта квадратного метра в среднем составляет около 2000-4000 долларов.

Материалы

Материалы премиум-класса имеют большую стоимость, но вы также должны учитывать необходимость обслуживания и долговечность.

Более дешевый материал, такой как обшивка, может оказаться более дорогим в долгосрочной перспективе, особенно по сравнению с вариантами, не требующими особого ухода, такими как кирпич.

Уровень ремонта

Некоторые ремонтные работы включают лишь незначительные изменения, например, ремонт или замену арматуры. Но если вы планируете полностью изменить планировку своего дома (в том числе расположение электрических розеток или водопровода), рассчитывайте также заплатить больше.

Расположение

Ваш почтовый индекс может определить, насколько дешевым или дорогим будет ваш ремонт. Одна из самых больших затрат - это оплата труда и почасовая оплата, которая варьируется от штата к штату. Canstar заявляет, что почасовая ставка для ремонтников может составлять от 50 долларов в районе Квинсленда и до 85 долларов в Новом Южном Уэльсе.

Подрядчик

Даже в одном городе два подрядчика могут предложить вам совершенно разные расценки за одну и ту же работу.Хотя может возникнуть соблазн немедленно принять самое низкое предложение, учтите, что немного больше за опыт и репутацию может того стоить.

Кухня

Ремонт кухни будет самым сложным делом по затраченному времени и трудозатратам на квадратный метр. По словам Домена, они также будут самыми дорогими, учитывая всю технику и аксессуары, которые вам нужно будет приобрести. Это может включать замену полов, окон или снос стен для создания открытого пространства.

Средняя стоимость: 10 000–45 000 долларов

Гетти

Ванная

Ванные комнаты тоже трудозатратные. Наибольшие затраты обычно идут на облицовку плиткой или новую сантехнику. Согласно ценам магазина плитки Discount, плитка может стоить от 15 долларов за квадратный метр или до 200 долларов за квадратный метр.

Domain заявляет, что затраты могут варьироваться от: 10 000 до 35 000 долларов США

Спальни

Ремонт спальни может быть очень дешевым или очень дорогим, в зависимости от того, насколько он минималистичен или грандиозен.Наличие ванной, безусловно, значительно поднимет цену.

Finder заявляет, что средняя стоимость ремонта спальни составляет: 2000-35000 долларов

Гостиная

Гостиные - одно из наиболее публичных и видимых мест в вашем доме, поэтому ремонт здесь, несомненно, произведет впечатление.

Средняя стоимость ремонта гостиной по данным Home Advisor составляет: 10 000-15 000 долларов США

Открытая площадка

От простого травяного сада до патио, террасы и детального ландшафтного дизайна - ремонт вашего сада может значительно увеличить ваши счета.

Hi Pages заявляет, что средняя стоимость ухода за садом и добавления колоды составляет: 2 000–10 000 долларов

Как оценить стоимость ремонта вашего дома

А как вы на самом деле оцениваете, сколько будет стоить ваш проект ремонта? Вы можете использовать калькулятор / оценщик ремонта недвижимости для Австралии или следуйте приведенным ниже советам:

  1. Составьте подробный список всего, что нужно сделать в каждой комнате.Будьте как можно более конкретными.
  2. Изучите стоимость почасовой оплаты труда в вашем районе, а также стоимость сырья, используя онлайн-руководства, такие как домашний советник.
  3. Бюджет 10-15% сверх расчетной сметы на непредвиденные расходы и ремонт.
  4. Поговорите со своим подрядчиком, чтобы получить точную цену.

Гетти

Как сэкономить на капитальном ремонте дома
  • Дайте вашим подрядчикам достаточно времени для завершения проекта.Срочная работа может удвоить ваши затраты на ремонт и повысить вероятность дорогостоящих ошибок.
  • Сравните предложения разных подрядчиков перед принятием решения.
  • Доверьте сложное строительство профессионалам, а когда можете - сделайте это своими руками. Если у вас есть время, самостоятельная роспись или дизайн интерьера сократят ваши расходы.
  • Планировки открытой планировки создают иллюзию простора, но при этом стоят больших денег. Работайте с уже имеющимся макетом.
  • Выбирайте дешевые, но прочные материалы, такие как цемент, акрил и более доступные породы дерева.

Ремонт дома может стоить тысячи долларов, но он может в 10 раз увеличить стоимость вашей собственности. Бюджетируйте с умом, и вы сможете получить дом своей мечты за меньшие деньги.

Вам также может понравиться:

6 советов, как выжить после ремонта дома с детьми

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

5 способов сохранить бюджет на ремонт

Сколько стоит новая кухня

Проданные и сданные в аренду квартиры - Globes

Проданные вторичные квартиры
Тель-Авив и центральный регион
Гиватаим: A 105 кв.м. Четырехкомнатная квартира с парковкой на улице Бен-Цви была продана за 2,48 миллиона шекелей. 55 кв.м. Двухкомнатная квартира на ул. Кацнельсона была продана за 1,27 млн ​​шекелей. 60 кв.м. Трехкомнатная квартира на улице Тарада была продана за 1,59 миллиона шекелей (Леви Ицхак).

Рамат ха-Шарон: A 110 кв.м. Трехкомнатная квартира с парковкой на улице Явне была продана за 2,9 млн шекелей (HD Real Estate).

Хадера: A 160 кв.м. Пятикомнатный дом на улице Ахолит был продан за 1,64 миллиона шекелей.110 кв.м. Четырехкомнатная квартира на улице Ротшильда была продана за 805 000 шекелей. 80 кв.м. Трехкомнатная квартира на улице Ицхака Рабина была продана за 710 000 шекелей (Re / MAX).

Хайфа и север
Хайфа: 80 кв.м. Требующая ремонта трехкомнатная квартира на улице Хатишби была продана за 950 000 шекелей. 65 кв.м. Требующая ремонта трехкомнатная квартира на ул. Йотама, Ахуза, была продана за 860 000 шекелей. 110 кв.м. Четырехкомнатная квартира с паркингом на ул. Кешет была продана за 1 шек.36 миллионов. 90 кв.м. Требующая ремонта трехкомнатная квартира на улице Шаар Халеванон была продана за 1,47 млн ​​шекелей (англосаксонские). 85 кв.м. Четырехкомнатная квартира на улице Гефен, Немецкая колония, была продана за 910 000 шекелей. 75 кв.м. Трехкомнатная квартира на ул. Струма, Французская Кармель, была продана за 620 000 шекелей (Re / MAX).

Верхний Назарет: A 55 кв.м. Трехкомнатная квартира на улице Мерон была продана за 265 000 шекелей по сравнению с ценой продажи в 300 000 шекелей. Покупатели сдали квартиру за 1750 шекелей в месяц (англосаксонский).

Беэр-Шева и юг
Беэр-Шева: А 118 кв.м. Четырехкомнатная квартира на улице Моше Кахири была продана за 1 миллион шекелей. 75 кв.м. Трехкомнатная квартира по ул. Талмуда была продана за 335 тысяч. 76 кв.м. Трехкомнатная квартира на улице Харав Узиел была продана за 545 000 шекелей (Re / MAX). 65 кв.м. Трехкомнатная квартира на ул. Мехадрина была продана за 355 000 шекелей. 110 кв.м. Четырехкомнатная квартира на улице Мотта Гур была продана за 905 000 шекелей (Леви Ицхак).

Аренда
Тель-Авив и центральный регион
Яффо: A 65 кв.м. Двухкомнатная квартира с парковкой на ул. Элазар Бен-Азария была сдана в аренду за 6 500 шекелей в месяц (Родина).

Бир Яаков: А 112кв.м. Четырехкомнатная квартира на улице Хаалоним была сдана в аренду за 4300 шекелей в месяц (англосаксонская).

Опубликовано Globes [онлайн], бизнес-новости Израиля - www.globes-online.com - 25 мая 2014 г.

Авторские права принадлежат издательству Globes Itonut (1983) Ltd. 2014

Приносит ли ремонт дома большую прибыль, чем переезд? Узнать

Прожив в своем доме два года, 31-летний Винсент Норонья понял, что ему нужен дом побольше, потому что он собирался жениться.Поэтому он начал поиски новой собственности, но несколько недель исследований заставили его передумать.

«Указанные цены на недвижимость были довольно высокими и выходили за рамки моего бюджета, даже если бы я продал свой старый дом», - говорит помощник бренд-менеджера из Тане в многонациональной компании. Были и другие факторы, с которыми нужно было бороться. «Мой дом очень удобно расположен с точки зрения поездок на работу, а

соседей очень дружелюбны», - добавляет Норонья. Однако его проблема с дополнительным пространством осталась.Казалось, единственный вариант - подправить нынешний дом.

К счастью для Нороньи, в доме, где он жил, был высокий потолок. «Мы не ремонтировали это место с тех пор, как купили его в 2010 году, поэтому мы с родителями решили воспользоваться высоким потолком и добавить плиты в комнаты, чтобы создать еще одну комнату», - говорит он.

Поскольку застройщик уже утвердил план при продаже им собственности, все, что нужно было сделать Норонья, - это получить разрешение от своего жилищного общества на запланированные структурные изменения.«Нам пришлось потратить около 3 лакхов, чтобы добавить дополнительную комнату размером около 200 кв. Футов. На это у нас ушло около трех месяцев», - говорит он.

Как и Норонья, многие домовладельцы часто обнаруживают, что им нужно больше места. Реконструкция может помочь им расширить свой нынешний дом. Однако, если это старый дом, может потребоваться серьезная модификация, которая может быть сложной, дорогой и трудоемкой. Эти усилия могут не компенсировать тесноту пространства, перегруженность местности или плохие соседи.

В этих условиях обмен домами может быть более разумным вариантом, и он также может позволить вам наслаждаться лучшими удобствами.Однако миграция в новое место не всегда может быть рентабельным вариантом, и в некоторых случаях вам, возможно, придется пожертвовать переездом из центра города в пригород. Решение о перемещении или модификации является критическим, потому что ошибка может стоить вам значительной суммы денег и много времени.

ОЦЕНИТЕ ПОТРЕБНОСТИ

Дом - это не просто инвестиция; есть еще и эмоциональная привязанность. Таким образом, хотя получение прибыли от продажи дома является важным фактором при принятии решений, другие соображения также имеют значение.Самый важный из них - это качество жизни, район и расположение. Вот как определить, нужно ли менять адреса.

Пора переезжать?

Многие молодые пары покупают свой первый дом исходя из того, что они могут себе позволить в то время. Однако по мере того, как семья расширяется, уютный дом кажется тесноватым. Это самая распространенная причина, по которой люди переходят на более крупный дом.

В такой ситуации переезд, вероятно, является лучшим вариантом, поскольку проект ремонта имеет свои ограничения с точки зрения увеличения пространства в доме.Это снова будет финансово выгодным решением после того, как ваша профессиональная жизнь закончится и дети уедут (см. Когда сокращение имеет смысл) .

Это дом?

Если вам не нравится поэтажный план вашего дома, вы мало что можете сделать, чтобы изменить его путем ремонта, который может оказаться слишком дорогим или вообще невозможным. Например, вы не можете изменить расположение влажных зон, таких как ванные комнаты и раковины. Некоторые дома также могут иметь ограничения с точки зрения уже утвержденных планов и могут потребовать новых разрешений от жилищного общества или местных строительных властей.В этом случае переезд в новый дом может оказаться более рентабельным.

Это место?

Возможно, вам потребуется переехать на новое место по определенной причине, например, при смене работы. Когда молодые пары выбирают свой первый дом, их первоочередной задачей является поиск такого дома в районе, близком к офису. Однако несколько лет спустя остро возникла потребность в хорошей школе по соседству. Независимо от того, что может побудить вас принять решение о смене, рассчитайте, как долго вам нужно там оставаться.Если это непродолжительный период, лучшим вариантом может быть аренда дома на некоторое время с сохранением вашей старой собственности и получение дохода от нее.

Это деньги?

Цена на ваш дом, возможно, выросла больше, чем в большинстве других мест, из-за крупного развития инфраструктуры, скажем, аэропорта или большой больницы. Возможно, вы сможете получить за него хорошую цену, что позволит вам купить комфортабельный дом в другом месте, которое также подходит для ваших нужд.Это также может быть осуществимым вариантом для тех, кто сталкивается с финансовыми ограничениями, поскольку он позволяет вам не только решить свои финансовые проблемы, но и купить новый дом, даже если вам придется немного пойти на компромисс с точки зрения местоположения или размера.


Это образ жизни?

Что делает жилые проекты, построенные за последние несколько лет, более привлекательными, так это то, что они предлагают общие удобства. Это может быть как простой лифт, так и более привлекательные, такие как бассейн, к которому вы, возможно, не сможете легко добраться в старом жилищном сообществе.Если качество жизни для вас важнее, переход в шикарное общество может быть вам больше по душе.

Рассчитайте стоимость

Не поддавайтесь эмоциям. В конце концов, переезд тоже требует наличных денег. Итак, посчитайте, сколько вам действительно будет стоить перевод. Первая стоимость будет связана с продажей вашего нынешнего дома. Сюда могут входить гонорары таких специалистов, как брокер по недвижимости или юрист.

Возможно, вам также придется потратить деньги на подготовку вашего дома, например, на его перекраску, для продажи и на то, чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей.Кроме того, есть единовременные расходы на новый дом, такие как регистрация собственности, которая может стоить вам до 10% от стоимости собственности, гербовый сбор и установка нового счетчика электроэнергии. В случае перепродажи собственности также могут возникнуть расходы, связанные с передачей права собственности, также известной как передача.

Помимо жилищного кредита, который вам, возможно, придется взять, возникнут дополнительные расходы. «Поскольку большинство домов покупается за счет жилищных кредитов, кредиторы предпочитают, чтобы вы также имели страховой полис для покрытия ссуды.Это означает, что необходимо платить премию за страховой полис », - говорит Рамеш Наир, управляющий директор (Запад), Jones Lang LaSalle India.

Кроме того, если вы переехали в большой дом, вам может потребоваться дополнительная мебель и предметы интерьера. Вы также должны быть готовы платить более высокую плату за обслуживание лучших общих удобств, которые вам понравятся. «Плата за обслуживание и ежегодный налог на недвижимость - это некоторые из расходов, которые большинство покупателей не учитывают перед покупкой. В новом элитном строительстве многие объекты, такие как бассейны, спортзал и ландшафтный сад, требуют единовременной дополнительной оплаты », - добавляет Наир.

Расходы, понесенные в начальный период сделки с недвижимостью, могут составлять до 10-12% от общей стоимости недвижимости.

Перед переездом Выбрать новое место непросто. «У вас могут быть средства, чтобы переехать в более просторный дом, но сначала вы должны выяснить, будет ли новое место более комфортным с точки зрения путешествий к вашему месту работы, на рынок или в школу вашего ребенка», - говорит Ганеш Васудеван, генеральный директор индийской собственности в Ченнаи.com. При смене вы должны помнить о таких нематериальных факторах.

Изменение местоположения также может повлиять на качество коммунальных услуг, к которым вы привыкли. «Новое местоположение может привести к изменению муниципальных лимитов или поставщиков коммунальных услуг, что может повлиять на качество услуг, которые вы постоянно получаете. Например, во многих населенных пунктах существует проблема отключения нагрузки, а в некоторых - нет », - добавляет Васудеван. С чисто финансовой точки зрения вы должны учитывать будущий потенциал роста капитала в районе, в котором вы проживаете, по сравнению с районом, в который вы можете переехать.Это может повлиять на ваше окончательное решение.

Однако не переключайтесь просто потому, что вы не хотите тратить время и деньги на проблему, которая возникла в доме. Это связано с тем, что потенциальный покупатель также рассмотрит проблему, и стоимость вашей квартиры при перепродаже снизится. В таком случае капитальный ремонт дома может быть более выгодным с финансовой точки зрения.

Ремонт - лучшая идея?

Перестройка дома может быть прекрасной возможностью не только сохранить то, что вы хотите, но и добавить этому ценность и годы.Если вы хорошо управляете своими расходами, проект ремонта будет более ценным вложением, чем первоначальная стоимость самого проекта.

Вы получаете то, что хотите: Самым большим преимуществом ремонта является то, что вам не нужно выбирать между четырьмя или пятью шаблонными домами, которые вам показывает строитель. Вы полностью контролируете проект и можете решать, когда начинать, кого нанять, цвет ваших стен и дизайн гардероба.Вам также не нужно беспокоиться о незнакомом районе. Однако, как бы ни было полезно, капитальный ремонт не является мгновенным и требует много времени и терпения, помимо денег.

Необходимость ремонта: Если вы купили дом 8-10 лет назад, наверное, пора его привести в порядок. Сколько вам нужно потратить, будет зависеть от состояния дома. Он будет выше, если у вас есть серьезная проблема, такая как просачивание или ржавая сантехника, поскольку для этого может потребоваться не только устранить проблему, но и потратить деньги на сопутствующие модификации, такие как обработка стен или пола.

По оценкам экспертов рынка, средний срок эксплуатации современного жилого дома составляет 60-75 лет в зависимости от качества строительства и климатических условий. Дом нужно ремонтировать каждые 8-10 лет, а свежий слой краски следует наносить каждые 5-6 лет. Гидроизоляция и штукатурка требуется каждые 10-12 лет.

Стоимость ремонта: Стоимость будет зависеть от объема необходимого ремонта, возраста собственности и материалов, которые вы используете.Уровень настройки, который вы ищете, также будет иметь отношение к стоимости. Например, модульная кухня, в которую можно установить единицы стандартных размеров, будет стоить меньше, чем та, которая требует нестандартных размеров.

Еще один важный аспект, который необходимо учитывать, - это тайм-менеджмент. Полноценный проект реновации может длиться 2-6 месяцев. Если вы планируете переехать в другое место, пока дом не будет отремонтирован, вам также необходимо будет учесть дополнительные расходы на аренду за период времени, брокерские услуги и сумму депозита.

Выбор подходящего человека для работы: Помимо качества работы, ваш выбор подрядчика также определит финансовый и эмоциональный стресс, поэтому важно выяснить, прежде чем окончательно решить, кто будет переделывать дом. Важно в письменной форме представить разбивку различных затрат, виды работ, которые он будет выполнять, и временные рамки в указанном им бюджете.

Это поможет вам определить, нужно ли вам отдать весь проект ему или выбрать нескольких подрядчиков для различных работ в доме.Вам также следует проверить его прошлые рекомендации и работу, которую он проделал. Это даст вам представление о качестве его работы. Многие подрядчики выполняют несколько работ одновременно, а ремонтные работы поручают мастерам. Итак, вам следует установить срок выполнения работы и штрафные санкции в случае опоздания.

Стоимость ремонта: Вот шесть способов изменить существующий дом и сколько это будет стоить.

1) Создайте новое пространство

Опции: Закройте открытые пространства, такие как балконы, и добавьте перегородки в большие комнаты.

Стоимость: 400-750 рупий за кв.м в зависимости от отделки.

Лучший вариант: Сделайте это, чтобы переоборудовать квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями.

4) Расширьте складское пространство

Опции: Встроенное хранилище (изделия из дерева): около 50 рупий за квадратный фут.

Мебель двойного назначения: Это будет зависеть от вашего бюджета.

Минимальное место для хранения: Обычно это 6% площади ковра в доме, но может увеличиваться до 10%, в зависимости от ваших потребностей.

Стоимость: от 0 до примерно 50 рупий за квадратный фут.

5) Постройте более эффективную кухню: Количество места для хранения будет зависеть от размера кухни.

Размер: Менее 150 квадратных футов 1400 квадратных дюймов фасада *.

Размер : 151–350 кв. Футов 1700 кв. Дюймов фасада.

Площадь: Более 350 квадратных футов 2000 квадратных дюймов фасада.

Стоимость (для кухни площадью 150 кв. Футов): рупий 50 000 - 2 лакха

* Фасад полки и ящика рассчитывается путем умножения размера шкафа на количество и глубину полок или ящиков в шкафу.


Квартиры Cambridge Square проданы, будут отремонтированы за 12 миллионов долларов

Cambridge Square Apartments в Ковингтоне перешли в новую собственность и собираются пройти ремонт и модернизацию за 12 миллионов долларов.

Восемь двухэтажных домов, построенных в 1979 году, насчитывают 200 единиц доступного жилья.

Нью-Йоркская Fairstead объявила о приобретении в понедельник, добавив в свой портфель второй объект Covington.Ранее он приобрел и в настоящее время ремонтирует башню доступного жилья Colony в Латонии.

«Это было наше знакомство с городом, - сказал Бобби Берд, старший вице-президент по приобретениям и развитию компании Fairstead. «Некоторое время мы думали о том, чтобы попытаться действительно сосредоточиться на расширении инвестиций в Кентукки».

Партнерство с Kentucky Housing Corporation (KHC), которое помогает облегчить жилищные налоговые льготы, имело решающее значение для сделки, пояснил Берд.«Когда у вас появляется сильный, эффективный персонал, который сотрудничает и пытается определить способы максимального увеличения воздействия и ресурсов для улучшения сообщества», сделка сработала, - сказал Берд о KHC.

Для проекта реабилитации 200 квартир KHC предоставила Fairstead $ 26 млн в виде освобожденных от налогов облигаций и более $ 1,5 млн в виде налоговых льгот на жилье с низким доходом в декабре 2020 года для сохранения 60 квартир с одной спальней, 100 квартир с двумя спальнями и 40 квартир с тремя спальнями. все они обслуживают жителей и семьи с низкими доходами в районе Ковингтона.

«Возрождение Кембридж-сквер - прекрасный пример того, как государственно-частное партнерство может помочь городам модернизировать и защитить их стареющие активы доступного жилья», - сказал Берд. «Фэрстед считает, что каждый, независимо от уровня дохода, заслуживает отличного дома, и я хочу поблагодарить Корпорацию жилищного строительства Кентукки и мэра Джозефа Мейера за то, что они разделяют эту веру и помогают переосмыслить Кембриджскую площадь. Подход к районам доступного жилья с ориентацией на общину гарантирует, что жители будут иметь доступное жилье, которое не только отвечает их потребностям, но и повышает качество их жизни в целом.

«Корпорация жилищного строительства Кентукки гордится тем, что сотрудничает с такими застройщиками, как Фэрстед, для расширения возможностей доступного жилья по всему штату», - сказал Уинстон Миллер, исполнительный директор и главный исполнительный директор Корпорации жилищного строительства Кентукки. «В KHC мы считаем, что доступное жилье создает хороших соседей. Когда у людей есть безопасная и стабильная основа для своего успеха, они с большей вероятностью будут инвестировать в свои сообщества и улучшать их. Такие проекты, как Кембриджская площадь, укрепляют сообщества, которым они служат.«

Недвижимость на Кембридж-сквер, расположенная на Промонтори-драйв от Тейлор-Милл-роуд между Латонией и Тейлор-Милл, останется полностью субсидируемым жильем, - сказал Берд RCN. Но внешние и внутренние изменения будут кардинальными.

«Я думаю, что вы увидите полную трансформацию и улучшение качества жилья», - сказал он. «Внутри есть довольно обширный ремейк. Он будет выглядеть и ощущаться совсем по-другому».

Также будут модернизированы экстерьер и фасады.

«Цвета и материалы изменятся. Мы пытаемся улучшить не только единицы, но и общий вид сообщества», - сказал он.

Благоустройство территории будет улучшено, а также появятся новая игровая площадка, новый общественный сад и парк для собак, сказал Берд. Некоторые из квартир будут приспособлены для множества потенциальных арендаторов, у которых есть разные потребности или возраст.

«Все семьи заслуживают жить в месте, которое они с гордостью называют« домом », - сказал мэр Ковингтона Джо Мейер в пресс-релизе компании.«Мы очень рады, что Fairstead инвестирует деньги и энергию в обновление комплекса Cambridge Square в Ковингтоне, чтобы повысить его статус как привлекательного, современного, безопасного и доступного сообщества, которое способствует повышению качества жизни наших жителей».

«Реабилитационные проекты имеют решающее значение для сохранения предложения доступного жилья, и мы рады, что Кембридж-Сквер продолжит обслуживать жителей Ковингтона на долгие годы», - сказал Сэмюэл Торнер, управляющий директор по многосемейным программам жилищной корпорации Кентукки.«Часто мы слышим, что семьям приходится покидать общины, которые им нравятся, в поисках безопасного и доступного жилья. Такие проекты, как Кембридж-сквер, позволяют семьям оставаться в том месте, которое они называют своим домом ».

Берд сказал, что на Кембридж-сквер состоится серия встреч с нынешними жителями, чтобы объяснить процесс ремонта, а также детали временного переселения жителей.

«Мы собираемся обсудить, как это выглядит с ними», - сказал Берд.

Он сказал, что «всегда есть смесь» ответов от жителей, когда приходит проект ремонта.

«Я провожу много встреч с резидентами. Самое главное, что обычно все в восторге от предстоящих улучшений. Например, кому не нужны новые вещи?», - сказал Берд. "И некоторые люди взволнованы, не беспокоясь, а некоторые люди обеспокоены тем, как выглядит этот процесс, и это естественно. Так что я ожидаю, что всем будет интересно и взволновано услышать, что это происходит, и все готово для того, чтобы это произойдет. Затем возникнут некоторые вопросы о том, как это работает, и о сроках."

План реконструкции Кембриджской площади включает замену полов, ванных комнат и осветительных приборов в каждой квартире, а также установку всех новых кухонных приборов и техники, включая микроволновые печи. План также предусматривает решение проблемы установки новых окон, улучшения фасада и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. системы, а также новые крыши и водонагреватели.Фэрстед также планирует усовершенствовать общественные помещения, игровую площадку и арендный офис, а также улучшить общий дизайн, чтобы улучшить внешний вид района.Наконец, план реконструкции включает добавление общественного сада, парка для собак и новых площадок для пикника, чтобы еще больше укрепить чувство общности среди жителей.

Fairstead описывает себя как «целенаправленную» компанию.

«Мы действительно рассматриваем себя как целостных партнеров в сообществе с жителями», - сказал Берд. «Цель состоит в том, чтобы повлиять и улучшить качество жизни людей, которые живут в наших общинах.

« Качественное жилье важно и должно быть доступно для всех, и, с моей личной точки зрения, это участие, приложив все усилия, и выяснение того, как мы можем в целом помочь повысить качество жизни."

- Майкл Монкс, редактор и издатель

Сколько стоит реконструкция дома? - N26

Если вы мечтаете жить в доме своей мечты, то ремонт дома может быть идеальным способом сделать Ваша мечта станет реальностью. Вам не нужно полностью переделывать свой дом - даже простая замена такой небольшой детали, как настенная плитка или осветительные приборы, может иметь огромное значение. Многие люди представляют себе ремонт своих домов, но не знают, где начать.Вот почему мы составили это удобное руководство по составлению бюджета на ремонт вашего дома. Читайте дальше, чтобы узнать о том, какие расходы вы можете ожидать, советы и вдохновения, НДС, применяемый к ремонту дома, и о том, как организовать бюджет на ремонт дома.

В чем разница между ремонтом дома и ремонтом дома?

Прежде чем мы углубимся, важно понять разницу между ремонтом дома и ремонтом дома. Домашний ремонт означает починку в доме того, что не работает должным образом, например, если не включается отопление или где-то накапливается вода.Когда такое случается, вам придется либо исправить это самостоятельно, либо нанять профессионала. Но это считается ремонтом дома, а не ремонтом.

Ремонт дома означает внесение в ваш дом существенных изменений с целью изменения, улучшения или модернизации пространства. Если вам все равно нужно отремонтировать дом, вы можете решить, что сейчас хорошее время, чтобы заняться ремонтом, но это не является строго необходимым. Вы можете провести ремонт дома, когда сочтете нужным.

Сколько стоит реконструкция дома?

Как вы, наверное, догадались, если вы планируете полностью отремонтировать дом сверху донизу, вам потребуется больший бюджет. Вы также должны помнить о некоторых вещах, таких как процессы установки, структура дома, дизайн проекта, все необходимые разрешения, которые могут вам понадобиться, и, конечно же, площадь (квадратные метры) дома.

Кухня и ванные комнаты, как правило, являются самыми дорогими помещениями для ремонта, поскольку для них требуются профессионалы из разных областей - строители, сантехники, электрики, столяры и плиточники.В других комнатах вам, возможно, удастся нанять меньше специалистов или даже сделать большую часть работы самостоятельно.

В некоторых случаях, если дом очень старый, может потребоваться провести масштабный ремонт, что, безусловно, увеличит конечную стоимость. Например, замена всей системы отопления или водопровода обойдется намного дороже, чем просто несколько труб или проводов. Прежде чем совершить сделку, получите хорошее представление об объеме работы. Так не будет никаких дорогих сюрпризов.

Ниже приводится примерная стоимость реконструкции дома в зависимости от его размера. Эти оценки основаны на средних затратах на такого рода ремонт, поэтому вы должны иметь четкое представление о том, какой бюджет вам понадобится.

Ремонт дома Сортировать по столбцу Средняя стоимость Сортировать по столбцу
Дом площадью 60 кв.м € 24000
Дом площадью 80 кв.м -квадратный дом € 42,000
Дом площадью 150 квадратных метров € 50,000
Дом площадью 200 квадратных метров € 60,000

Помните, что играть, например, тип и качество материалов, которые вы хотите использовать для пола, стен, краски или дверей.Выберите то, что лучше всего подходит вашему стилю и вашему бюджету.

Вдохновение для ремонта дома

Устали от фактурных стен в стиле «готели» или старомодных шкафов, но не знаете, что именно вам больше нравится? Мы рекомендуем заглянуть в Pinterest, чтобы найти вдохновение. Там вы найдете множество оригинальных изображений, которые могут пробудить ваш творческий потенциал и подскажут новые идеи о том, как освежить свое пространство. Вы найдете идеи для ремонта ванной комнаты, гостиной, террасы - всего, вплоть до кладовой.Вы будете удивлены, что вы можете сделать даже с самым маленьким пространством благодаря небольшому творчеству. Мы рекомендуем вам создавать разные доски Pinterest, чтобы сохранять все, что вам нравится, и организовывать их по комнатам. Например, выделите одну доску для ремонта кухни, а другую - для гостиной и так далее. Но действуйте осторожно - как только вы войдете в мир дизайна и декора интерьера, пути назад уже не будет.

Если вы хотите черпать вдохновение в роскошных особняках богатых и знаменитых, загляните на канал Architectural Digest на YouTube.Здесь вы найдете самые эклектичные сочетания домов, которые помогут вам выбрать стиль, который вам больше всего подходит. Просто будьте готовы испытать укол ревности или депрессии, когда вы точно поймете, сколько стоят некоторые из этих мест. Возможно, вы задаетесь вопросом, правильно ли вы выбрали карьеру, но не волнуйтесь. Если вы думаете, что можете попробовать свои силы в становлении YouTuber в Андорре, мы объясним все, что вам нужно знать, в этой статье.

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Ремонт квартиры не сильно отличается от ремонта дома, поскольку вы должны учитывать многие из тех же проблем, как пространство и бюджет.Основное отличие состоит в том, что если вы вносите какие-либо изменения в общие элементы здания, такие как терраса или окна, вы должны уведомить об этом и получить разрешение ассоциации жителей ( comunidad de vecinos ) в соответствии с Законом о кондоминиумах Испании. Даже если вы не собираетесь вносить подобные изменения, всегда лучше сначала проконсультироваться с ассоциацией жителей, чтобы впоследствии избежать недоразумений.

Если вы ищете четкий ответ о том, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, это очень трудно предсказать, поскольку между квартирами очень много различий.Мы рекомендуем связаться с компанией, занимающейся ремонтом дома, чтобы получить консультацию с учетом вашего бюджета и потребностей.

Тем не менее, мы составили базовую оценку стоимости квадратного метра ремонта квартиры, чтобы вы могли приблизительно представить, сколько денег вам понадобится. Предлагаем отложить 5000 евро. Для полного ремонта вам, вероятно, потребуется от 400 до 650 евро за квадратный метр. Кроме того, в идеале у вас должен быть чрезвычайный фонд в размере около 10% или 20% от общего бюджета, чтобы покрыть любые неожиданности, которые могут возникнуть.

10042
Полный ремонт квартиры Сортировать по столбцу Средняя стоимость Сортировать по столбцу
Квартира 80 квадратных метров € 36,000
Квартира 90 квадратных метров 905 905 905 40,000 € -квадратная квартира € 45,000
Квартира 120 квадратных метров € 54,000
Квартира 150 квадратных метров € 67,500
Квартира 200 квадратных метров € 90,000

Сколько стоит реконструкция ванной комнаты?

Если вас интересует только реконструкция одной ванной комнаты, вам не потребуется столько денег.Однако общая цена всегда зависит от того, сколько элементов вы собираетесь изменить. Например, в старых сантехнических установках по-прежнему используются свинцовые трубы, из которых могут выделяться частицы, изменяющие качество питьевой воды. Теперь запрещено устанавливать водопроводные системы, содержащие свинец. Если у вас все еще есть эти устаревшие трубы, вам следует подумать о замене их на новые, а замена всей водопроводной системы может быть дорогостоящей.

Обдумайте наиболее важные моменты, задав себе следующие вопросы:

  • Нужна ли мне новая сантехника?

  • Хочу ли я заменить ванну душевой или наоборот?

  • Я хочу полностью поменять напольную и потолочную плитку?

  • Нужна ли мне новая душевая кабина?

  • Могу ли я утилизировать старую мебель и технику или мне нужно покупать новые? Нужно ли мне заказывать детали на заказ или я могу купить стандартные размеры?

000 Сколько стоит переделать кухню?

Как мы уже упоминали, кухня может быть одним из самых дорогих помещений в доме для ремонта. Ремонт включает в себя электромонтажные и сантехнические работы, плитку, мебель, освещение и электроприборы.Опять же, все зависит от того, хотите ли вы частичный или полный ремонт.

Знаете ли вы, что кухонная столешница может занимать до 20% от общего бюджета? Мрамор - наиболее распространенный материал, используемый в этих конструкциях, но есть альтернативы, которые намного более экологичны и экономичны, например, бамбук.

Тип ремонта ванной комнаты Сортировать столбец Средняя стоимость (в час или м²) Сортировать столбец
Замена настенного и напольного покрытия 30–50 евро / м²
электрическая система 200 € / м²
Замена водопровода 18 € / час
Установка новой сантехники (душ, унитаз, раковина и т. д.)) € 2 000
Обустройство ванной комнаты € 1,500
Ремонт ванной комнаты площадью 4 м² € 3 500
Ремонт ванной комнаты площадью 6 м²
€ 4 250
700
Полный ремонт кухни Сортировать по столбцу Средняя стоимость Сортировать по столбцу
Кухня 5 квадратных метров € 4,800
Кухня 6 квадратных метров € 5 -квадратная кухня € 5600
8-метровая кухня € 6400
10-метровая кухня € 7,800
12-метровая кухня 9,000

Облагается ли налог на улучшение жилищных условий?

В этом отношении вы можете воспользоваться некоторыми вычетами по подоходному налогу с физических лиц или IRPF ( Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ).Если вы хотите отремонтировать свое основное место жительства, вы можете вычесть максимум 9 040 евро в год. Однако имейте в виду, что вы не можете включать расходы, понесенные на техническое обслуживание, ремонт или незначительные косметические изменения.

Какая ставка НДС применяется при ремонте дома?

НДС, применяемый при ремонте дома, варьируется от стандартной (21%) до пониженной (10%) ставки, в зависимости от того, кто заказывает работы. Если вы являетесь арендатором и запрашиваете ремонтные работы, сниженная ставка НДС будет применяться, если счет на ремонтные работы выставлен на ваше имя.

Однако, чтобы воспользоваться этим преимуществом, вам также необходимо соответствовать следующим критериям:

  • Счет должен быть выставлен на имя физического лица

  • Дом не должен ремонтироваться в течение последних 2 лет

  • Строительный материал рабочего не может превышать 40% от общей стоимости работ

Перед началом работ по ремонту мы рекомендуем вам обратиться к юристу, чтобы получить индивидуальную консультацию и более подробно узнать, какие улучшения дома подлежат вычету по подоходному налогу с населения.


Бюджет на ремонт дома с N26 - дайте своему дому новую жизнь

Если вы всегда мечтали сделать свой дом индивидуальным, подумайте о том, чтобы установить долгосрочную цель сбережений на ремонт дома. Поначалу цифры могут показаться устрашающими, но мы уверены, что при правильном планировании и организации вы сможете достичь своей цели. В N26 мы хотим помочь вам достичь всех ваших целей, какими бы амбициозными они ни были. Вот почему мы создали субсчета Spaces, где вы можете хранить свои сбережения вместе с основным аккаунтом.Дайте своему пространству уникальное имя, например «Кухня мечты», установите цель, которой нужно достичь, и автоматически откладывайте деньги с помощью таких функций, как «Правила» и «Итоги». Довольно скоро вы сможете превратить дом своей мечты в реальность.

Планы квартир 30-200 кв.м, спроектированные мной

Вот мои лучшие проекты, сделанные мной из личных интересов (художественное хобби / обучение), а также для различных клиентов, с 2008 по 2016 год, когда я уволился из архитектуры на более прибыльная ИТ-индустрия.Я больше не делаю новые дизайны по запросу, но у меня на продажу выставлено более 100 дизайнов. Прочитать заметок .

Если вам нужно создать новый индивидуальный дизайн в соответствии с вашими требованиями, мой партнер-архитектор может вам помочь.

Мы заняты ПЛАТЯЩИМИ клиентами! Если вы ищете БЕСПЛАТНЫЕ планы этажей, просто просмотрите опубликованные ниже прошлые проекты, НЕ беспокоите нас электронными письмами или сообщениями в чате с просьбой о дизайне, пока вы не сможете позволить себе наши цены!


ЦентральныйЖизнь

2011 дизайн

Оригинальная концепция «Сделано Teoalida», не вдохновленная каким-либо существующим зданием, названное в честь расположенной в центре гостиной (но также и для центральных дворов, круглого коридора и квартир по периметру).Планы 4-комнатных (126 кв.м) и 5-комнатных (156 кв.м) квартир, образующих красивый непрерывный фасад с парными окнами спален, а также прихожая, которой не было в моих предыдущих проектах.

Идея появилась в ноябре 2010 года, когда я разработал план этажа Rectangle, 3D-дизайн добавлен в 2011 году, план этажа Triangle также был разработан, но никогда не публиковался, а затем дал положительные отзывы друзей, в 2015 году я переработал обе версии Rectangle и Triangle, обе. план этажа и 3D, в более красивом сочетании неоклассицизма и постмодернизма.

Возможны и другие планы этажей, например П-образная с 6 или 8 квартирами на этаже.

2015 редизайн

«изготовление» видео

Купить файлы AutoCAD


Недорогой ЖК

Это ПЕРВЫЙ многоквартирный дом, спроектированный по чьей-то просьбе, в начале 2012 года . Индийский строитель попросил меня спроектировать однокомнатные квартиры площадью 20-30 кв. М, которые будут предоставлены обитателям трущоб.Я разработал 3 предложения и отправил ему электронное письмо с просьбой выбрать, с каким из них продолжить, он ответил, что на следующей неделе будет подробный ответ, но этого так и не произошло.

Поскольку другие люди также запрашивали планы квартир-студий, в 2013 я опубликовал на веб-сайте одно из трех предложений, коридорное, вдохновленное сингапурскими арендными блоками SIT и HDB, построенными в 1950-1960-х годах, но добавившими две комнаты, кухня отделена от гостиной. комната. Туалет внутри кухни был традицией в Сингапуре до 1990-х годов.В 2015 я сделал сегментированную версию, вдохновленную поместьем Тионг Бару, построенным в 1950-х годах Singapore Improvement Trust. Обратите внимание на кухню, перекрывающую лестницу (аутентичный Сингапур).

Я хотел спроектировать 4-комнатную версию, но столкнулся с трудностями при планировании, потому что для этого потребовалась бы большая гостиная и вторая ванная комната. В 2019 году мне пришла в голову идея устранить перекрытие кухонь, вместо этого использовать пространство за лестницей для спальни… см. Приведенный ниже план этажа.

Я также намеревался спроектировать полный городской жилой комплекс с однокомнатными и четырехкомнатными квартирами и планом парковки. Я составил план участка с 752 квартирами из личных интересов в 2016 году, но потеряв интерес к архитектуре, этот проект остался без 3D-дизайна. . Я изменил план участка в 2019 году, сделав его 1024 единиц. Обратите внимание, как я выровнял блоки в системе счисления с основанием 2, блоки находятся на расстоянии 4 метров от тротуара, а узор повторяется по вертикали через каждые 64 метра. Наверное, подойдет для стран третьего мира Азии и Африки.

Купить файлы AutoCAD DWG


Небольшой многоквартирный дом в Нигерии

Я разработал этот проект Нигерия (а не из личных интересов / художественного хобби, как большинство проектов, показанных на этой странице), поэтому он имеет полностью подробные архитектурные чертежи.

На участке размером 18 х 36 метров в Лагосе владелец земли построил одноэтажный двухквартирный дом сзади и теперь хотел двухэтажный блок с четырьмя квартирами с 2 спальнями размером 16 х 10 метров.Для экономии места спроектирована однопролетная лестница с разным расположением дверей квартир на каждом этаже. Заказчик попросил меня добавить вторую металлическую лестницу сзади, что, на мой взгляд, бесполезно.


Многоквартирные дома для небольших участков

Я проектировал 3D-модели БОЛЬШИХ зданий, но мне не хватало МАЛЕНЬКИХ, которые строит большинство людей, когда начинают инвестировать в недвижимость. Блоки по 2 квартиры на этаже, но в отличие от сегментированных блоков с несколькими лестничными клетками, представленные ниже проекты предназначены как отдельно стоящие здания, поэтому окна можно разместить со всех 4 сторон.

Дом размером 14 x 10 м, спроектированный мной в 2013 для заказчика, отчаявшегося построить жилой дом с 10 квартирами на участке, предназначенном для дома на одну семью. То же самое для 16 x 10 м.

В том же 2013 году я спроектировал из личного интереса блок 18 х 15 м с четырьмя комнатами, шедевр в эффективности планировки квартир, предлагающий уединение для спален, несмотря на минимальные коридоры (вы можете приглашать гостей в гостиную, и они не могут видеть через двери спальни ). В июнь 2015 я улучшил план этажа, а также спроектировал 3D-модель в архитектурном стиле ар-деко.

Купить файлы AutoCAD DWG



Европейские апартаменты I

В отличие от Азии и Америки, европейский дизайн квартир включает коридоры, обычно вы входите в коридор, затем в гостиную и спальни, поэтому гостиную можно использовать также для сна. В некоторых квартирах, обычно меньших по размеру, вы проходите через гостиную, чтобы попасть в спальни. Дневная и ночная зоны хорошо разделены. Окно для ванной не требуется. Собственные ванные комнаты - редкость в Европе, обычно в трехкомнатных квартирах есть одна полностью оборудованная ванная комната и туалет, в четырехкомнатных квартирах - одна ванная комната и один туалет с душем, но точного правила нет.Санузел всегда находится в ночной зоне, а туалет обычно в дневной зоне. Наиболее важные помещения выходят на юг, лестничная клетка может быть как на южном, так и на северном фасаде, в зависимости от того, где находится улица.

В 2009 году меня раскритиковал британский архитектор, сказавший, что мой «идеальный город» выглядит устаревшим, как социальное жилье 1960-х годов. Что ж, теперь мне очень хотелось спроектировать что-то в стиле европейского государственного жилья 1960-1980-х годов, как капиталистического, так и сталинско-коммунистического. Концепция началась в 2010 году при недостатке знаний, позже я спроектировал 3D-модели и опубликовал их в марта 2012 г. вместе с европейскими многоквартирными домами, которые имеют до 6 спален.

Архитектурный дизайн, вдохновленный Северной Европой (Швеция, Норвегия, Финляндия), Германией, увеличивает соотношение на 42 кв. М на человека и всего 2,2 человека на жилую единицу, но в случае с квартирами я предполагаю, что это соотношение меньше. Я не смог найти точной информации о средней площади квартиры, многие семьи владеют квартирой в городе и домом в сельской местности. Квартиры обычно варьируются от 1 до 4 комнат, но есть и 5 комнатные.

Жилой комплекс, показанный в 3D-дизайне, состоит из малоэтажных блоков с 40 квартирами и многоэтажных блоков снова с 40 квартирами, бесконечный узор на основе сетки 120 × 56 метров, состоящий из 2 малоэтажных и 1 многоэтажного блока, содержащего 24 2-комнатные, 64 3-комнатные, 32 4-комнатные.Средняя площадь квартиры 80 кв.м. 179 квартир на гектар.


Европейские апартаменты II

Я переработал европейскую серию в 2016 , сделав стены толщиной 20 см и 10 см вместо 12,5 см, линейные проходные блоки почти не изменились, Short Tower был преобразован в прогулочный блок с балконами, сдвинутыми внутрь и меньшими комнатами, В Long Tower появились балконы большего размера и комнаты поменьше, а также я добавил несколько дополнительных типов блоков.

Блоки линейного подъема

Блоки линейные многоэтажные

Подъемные блоки прямоугольные

Прямоугольные многоэтажные дома (обратите внимание на уникальный симметричный план, по 5 квартир на этаже)

Башни ветряных мельниц

Купить чертежи AutoCAD


Дизайн крошечной квартиры из / для Филиппин

Эти планы этажей основаны на эскизах, сделанных для реальных клиентов.Их не интересовал полный проект, но я лично заинтересовался этими проектами, модифицированными в соответствии с моими собственными правилами и размещенными здесь для справок.

На Филиппинах самые маленькие апартаменты в мире. Размеры комнат сопоставимы с Гонконгом, но вместо квартир с 2/3 спальнями на Филиппинах можно увидеть огромные квартиры, в которых преобладают студии и апартаменты с 1 спальней, например http://www.smresidencescondo.com/myplace-plan.html с единицами от 16 кв.м студия до 40 кв.м с 2 спальнями.

В 2014 году этот комментарий оставил индиец, желающий построить многоквартирный дом на участке 5 х 12 м, включая лифт. Невозможно! В 2016 году другой индиец попросил меня спроектировать квартиру на участке шириной 4,8 м с кухней впереди по причинам Васту, что оказалось невозможным. На этот раз я также публикую там рисунок, чтобы показать вам, что 5 x 15 метров - это минимальная земля, необходимая для строительства блока, на каждом этаже которого находится квартира с двумя спальнями.

Купить планы этажей AutoCAD


Малый линейный

Linear Small - более дешевая пара Linear Large, гостиная выходит в общий коридор.Разработан в 2009 .

Укороченный вариант , длина 64 метра, 8 квартир на этаж, 2-, 3- и 4-комнатные. Удлиненная версия , длина 76 метров, 8 шт. На этаж, 3- и 4-комнатные. И, конечно же, другие версии. На плане этажа и 3D-модели показана половина короткой версии и половина длинной версии.


Оплата и загрузка файлов DWG



Большой линейный

Linear Large (ранее называлось New Generation) - пара и противоположность Linear Small (ранее называвшаяся Old Generation), все жилые комнаты и (почти) все спальни выходят на противоположный общий коридор.8 стандартных типов квартир площадью от 84 до 133 кв. М, плюс другие нестандартные типы с стыками не 90 °, размещенные вдоль общего коридора, могут иметь различную форму. 4-комнатная Средняя квартира площадью 104 кв.м. - «базовая», самая распространенная квартира. Разработан в 2009 .

Примеры форм: L-образная форма 61 на 48 метров, 8 квартир на этаж, 4- и 5-комнатные; 88 на 48 метров S-образной формы с 16 квартирами на этаже, 4- и 5-комнатными; Восьмиугольник диаметром 64 метра с 16 единицами на этаже, только 3 комнаты и т. Д.



Оплата и загрузка файлов DWG



Линейный мезонет

Блок шириной 14 метров с плоскими фасадами.На плане этажа показана версия 8 единиц на этаж, длина 60 метров, на трехмерном изображении показаны 2 блока по 12 единиц на этаж, длина 88 метров, на расстоянии 28 метров друг от друга. Апартаменты площадью 140 кв.м с 4 спальнями, 3 ванными комнатами, гардеробной для главной спальни. Мезонет (иногда с ошибками Mansionette) - это почти во всем мире термин, обозначающий двухэтажные апартаменты. Разработан в 2009 .


Оплата и загрузка файлов DWG


Сингапур Коридор 3/4-комн.

Ранее назывался Sharpback Small (из-за острых прорезей на задней стороне), вдохновленный наиболее распространенными многоквартирными домами, построенными в Сингапуре между 1975 и 1990 годами: Новое поколение с 3-комнатными (67/82 кв.м) и 4-комнатными на концах ( 92 кв.м).Модель А с 3-х комнатным (75 кв.м) и 4-х комнатным по окончании (105 кв.м).

Я улучшил дизайн в Сингапуре, поменяв местами кухню и главную спальню, сделал гостиную шире спальни, чтобы соотношение размеров гостиной и главной спальни было 3: 2, и уменьшил размер кухни (кухня в Сингапуре большая, как гостиная).

Блок имеет ширину 14 метров и переменную длину, что позволяет эффективно использовать землю, размеры квартир и окон создают красивые прямоугольники на фасаде, НО… что вы думаете о плане этажа?

2010 дизайн

2015 Незначительный редизайн

Купить чертеж AutoCAD


Сингапур Коридор 4/5 ком.

Ранее назывался Sharpback Large , вдохновленный блоками, построенными в Сингапуре в период с 1985 по 2000 год, но из-за комбинации различных планов этажей, таких как этот, этот, этот и многих модификаций, он едва ли похож на какой-либо сингапурский блок.Могут быть построены во многих формах, I, U, L, а также угловые блоки этого блока могут быть объединены с 3-комнатными блоками от Sharpback Small. НО… что вы думаете о плане этажа?

2010 дизайн

2015 Мелкий редизайн, квартиры укорочены на 50 см

Купить чертеж AutoCAD


Сингапур Коридор Мезонет

ДОБАВИТЬ


Сингапур Сегментный 3/4-комнатный

Комбинация квартир Sharpback Small и Sharpback Large в многоквартирном доме.Sharpback - это прозвище, придуманное мной для сингапурских блоков с прорезями на заднем фасаде для кухонь или спален. Первоначально разработан в 2011 , модернизирован в 2015 и окрашен.

Купить чертеж AutoCAD



Зигзагообразный / линейный-H

Один из самых распространенных блочных планов на всех континентах. Первоначально спроектированный в 2008 на основе 4-метровой сетки, с 3-комнатными квартирами площадью 84 кв. М (такие же, как и в Trapeze Tower), я перепроектировал в 2011 с 3-комнатными квартирами 71 кв. М и 4-комнатными квартирами площадью 93 кв.

2015 Незначительный редизайн

Купить чертеж AutoCAD



Сегментированный смешанный

Я спроектировал его в 2009 году, вдохновленный 5-комнатными плитами, построенными в Сингапуре между 1975 и 1985 годами, с гостиной + столовой + 3 спальнями, площадью около 120 кв.м. гардеробная и добавлен кухонный двор. Затем я получил 5-комнатный торцевой и 4-комнатный угловой. Трехмерная модель основана на плане этажа с шестью 4-комнатными и двумя 5-комнатными на концах, длиной 96 метров.

2009 конструкция

2015 редизайн, немного уменьшены размеры

Купить чертеж AutoCAD


Новый сегментированный

Новый макет, вдохновленный… хм, не могу определиться! Блоки лестничного типа очень распространены в Южной Корее, но с другой планировкой, более длинной и тонкой. Когда-нибудь займусь 3D дизайном.

2011 дизайн и 2015 незначительный редизайн

Купить файлы AutoCAD DWG



Треугольные блоки

Два здания с сеткой 4 метра, шириной 10 метров, все жилые комнаты и спальни обращены к внешнему фасаду, а все кухни выходят во внутренний двор, спроектировано в начале 2009 .

Уменьшенная версия с 9 единицами на этаже, 44 метра фасада на расстоянии 18 метров от центра, 3D-дизайн еще не адаптирован к новым правилам.

Большая версия с 12 блоками на этаж, 48-метровые фасады при 22 метрах от центра и 8-метровые фасады при 30 метрах от центра.

Меньшая версия имеет преимущество больших квартир и недостаток центральной гостиной, но этот недостаток позволил мне спроектировать симметричный блок с нечетным количеством квартир на этаже.


Купить файлы AutoCAD DWG



Фристайл

Ранее называвшаяся Freedom Generation, это мой самый сложный архитектурный проект, который я сделал в AutoCAD, начатый в в конце 2009 г. . Вдохновленный жилищными проектами 2000-х годов, построенными в различных азиатских городах, различные планы квартир от квартир с одной спальней до четырехкомнатных, площадью от 50 кв. М / 550 кв. Футов до 130 кв. М / 1400 кв. Футов, с кухнями, выходящими внутрь, объединены в пары. флигели, связанные с центральным ядром (лестницей и лифтами) мостами-коридорами.Свобода вариаций формы практически безгранична.

П-образная 472

После проектирования множества отдельных блоков в течение первого года я планировал спроектировать кондоминиум в Ноябрь 2009 г. 10 квартирами и унифицированным дизайном, в котором преобладают длинные линейные блоки с фасадами с непрерывными горизонтальными линиями, в отличие от U-образной квартиры, построенной годом ранее.Я решил организовать шесть пар (100 метров в длину) и четыре пары (60 метров в длину), в результате получилось хорошее сочетание 3/4/5-комнатных квартир из 384/320/320 единиц. Пятикомнатные единицы имеют лучший вид, но некоторые трех- и четырехкомнатные также имеют прямой вид на бассейн.

Расстояние между блоками: 30 метров между главными фасадами, 20 метров между боковыми фасадами и 60 метров поперек бассейна. Размер земельного участка: 6,45 га (288 на 224 метра). Плотность: 158,7 жилых единиц на гектар.

Этот проект подходит для экваториальных стран, таких как Сингапур и Малайзия, с линейными блоками, ориентированными с востока на запад (с комнатами на северном и южном фасадах), чтобы свести к минимуму солнечные лучи внутри квартир, в то время как большой олимпийский бассейн ориентирован с севера на юг для получения солнечного света между блоками. .Между внешними блоками есть 4 пространства, которые можно использовать для большего количества бассейнов, теннисных кортов, ориентированных с севера на юг (как и должно быть), ямы для барбекю и других объектов. Крыша клуба используется как баскетбольная площадка. Одноэтажная подземная автостоянка покрывает весь комплекс и дает место для парковки около 1040 автомобилей, и покрыта зеленой крышей. Нет необходимости в подъезде и крытых переходах, вы можете проехать через парковку и остановиться всего в 16 метрах от каждого подъемника.


Для всех любопытных студентов, которые спрашивают , сколько времени я потратил на рисование, могу сказать, что проектирование растянулось на один год, начиная с начала 2011 года, я не могу оценить фактические часы работы, потому что я работал с перерывами до тех пор, пока в мою жизнь не пришли новые идеи. ум и менял множество раз, например, я перешел на окна во всю высоту в конце 2011 года.

3D-модель

еще не закончена, в ней отсутствует караульное помещение, детская площадка и другие детали, но я решил опубликовать ее в августа 2012 г. , потому что у меня больше нет ВРЕМЕНИ, чтобы продолжить ее, и потому что файл DWG стал настолько тяжелым, что вылетает. AutoCAD , он внезапно закрывается, когда я пытаюсь выполнить определенные команды ..

На фото ниже показан весь комплекс с использованием рендера по умолчанию. При использовании Raytrace Render AutoCAD всегда вылетал, пока я не удалил 12 из 20 блоков (это причина, по которой на фотореалистичных 3D-рендерах отображается только центральная область).

В конце 2011 года я разработал проект третьего кондоминиума, состоящего из 8 или 10 блоков зигзагообразной формы, расположенных в 4 линии, разной высоты от 8 до 16 этажей, вероятно, 708 квартир ... но, поскольку с 2012 года я концентрирую время на ПЛАТЕ Работу, я отказался от неоплачиваемых чисто художественных проектов.


Башня Squares

Дизайн высотных блоков вдохновлен точечными блоками, построенными в Сингапуре между 1970 и 1985 годами (фото фактического здания), размером 26 × 26 метров и 5-комнатными квартирами площадью 117-125 кв. спальни).

Разработан в Декабрь 2008 г. , увеличен до 28 × 28 метров и, как и все мои проекты 2008 года, его план этажа основан на 4-метровой сетке. Я добавил кабинет в конце столовой, что позволяет реализовать разнообразные идеи ремонта, кабинет может стать гардеробной для главной спальни или может быть увеличен до полноценной спальни, если другая спальня объединена со столовой, чтобы создать большую восьмерку. × 6 метров фортепианный концертный зал.

В 2011 я спроектировал вторую версию, близкую к первоначальному плану этажа HDB, переработанный в 2015 в красочном плане этажа.

Купить файлы AutoCAD DWG


Прямоугольная малая башня

Проект

класса А в основном основан на 4-метровой сетке. 4-комнатные плюс 5-комнатные двухуровневые пентхаусы. Оригинальный план этажа, не вдохновленный реальным зданием. Может быть в 2 вариантах: 32 на 20 метров (показано на плане этажа) и 28 на 24 метра, единственное отличие - расположение ядра с лестницей и лифтами, размеры квартир и жилы одинаковы. На 3D-моделях показаны обе версии.

Разработан первоначально в Декабрь 2008 г. , модернизирован в 2010 г.


Купить чертеж AutoCAD


Прямоугольная большая башня

6-комнатные апартаменты, вдохновленные представительскими апартаментами, построенными в Сингапуре в 1988–1992 годах, с 4 спальнями, отдельной гостиной и столовой.

Изображение будет добавлено

Купить чертеж AutoCAD


Трапециевидная башня

Как и все мои проекты 2008 , это еще один блок, основанный на 4-метровой сетке, оригинальный план этажа не вдохновлен ни одним реальным зданием.Два крыла шириной 24 метра в 14 метрах от центра (3-комнатные апартаменты) и одно крыло шириной 28 метров в 20 метрах от центра (4-комнатные апартаменты).

Купить файлы AutoCAD DWG


Треугольная башня

Один из самых красивых проектов, который я сделал в течение первого года изучения архитектуры, с 4-комнатными квартирами и 5-комнатными двухуровневыми пентхаусами, классифицированными как класс B из-за того, что общие спальни меньше, чем те, которые основаны на сетке 4 × 4. Широкая планировка и огромное ядро ​​лестничной клетки с местом для 4 лифтов позволяют построить небоскреб до 32 этажей.

Разработан в , май 2009 г. , переработан в 2010 г. Он заменяет предыдущий проект под названием Hexagon Tower. По всему миру есть много треугольных башен, более или менее похожих на мой дизайн, в том числе Bishan Loft.


Купить файлы AutoCAD DWG


Линейный 2/3-комнатный

Ранее называвшаяся Linear Studios, спроектированная в 2011 , она имеет некоторое сходство с сингапурскими полностью студийными блоками, построенными после 2000 года, площадью 45 кв.м. «Студия», которая на самом деле является двухкомнатной, но я добавил в свой проект трехкомнатные угловые квартиры. , и я сделал кухни открытыми, как в Японии.Могут быть спроектированы во многих формах, я выбрал U-образную форму с 12 единицами на этаж.

2011 оригинальный дизайн по сравнению с 2015 капитальный ремонт, квартиры уменьшены.

Купить чертеж AutoCAD


Гонконг серии I

Гонконгские архитекторы - мастера оптимизации пространства и размещения людей в небольших квартирах. Поэтому я потратил 3 месяца на его изучение (, январь-март 2011 г., ), чтобы создать на его основе 6 собственных проектов, но в итоге я реализовал 8 проектов в AutoCAD.

Кому нахрен нужна квартира в 100 квадратных метров? Теперь я доказываю, что с хорошим дизайном семья из 4 человек может комфортно жить в квартире площадью 60 кв.м. По этому случаю я также полностью спроектировал структурные элементы и добавил размеры на планы этажей по просьбе моих поклонников (посетителей сайта).

Harmony , вдохновленный одноименными государственными жилыми домами, с 16 квартирами на этаже, смешанными от 2 до 4 комнат, спроектирован как самый дешевый из всех проектов, поэтому аналогичен по размеру с реальным кварталом. Но был улучшен за счет изогнутых фасадов и очень красивой цветовой гаммы.

Concord , почти не похож на одноименные блоки государственного жилья, потому что я смешал его с идеями блоков Flexi, поэтому я убрал окна, обращенные друг к другу под углом 90 градусов (если вы не расположите их в L-образной форме, как на 3D фото), более того, я добавил балконы и эркеры с темным стеклом, чтобы он выглядел как частный дом. Квартиры на 10% больше жилого дома.

Еще 2 проекта, вдохновленные государственным жилищным фондом, с 8 и 10 квартирами на этаже, они преувеличены на 10-25% больше, чем оригинальные.Я не планирую для них 3D-дизайн… пока.

Следующие 4 проекта вдохновлены наиболее распространенным дизайном частного жилья, по 8 квартир на этаже. Элегантность похожа, например, на Sunshine City и Yee Fung Garden. Grandeur позволяет различные комбинации своих 5 типов квартир. 40, 50, 60, 70 кв.м… Я работаю над 3D дизайном.

Надоели размеры квартиры?
Вы еще не видели «Миминалист»… моя попытка создать как можно меньшие апартаменты, это действительно похоже на апартаменты в гонконгской клетке для птиц.Надеюсь, НИ ОДИН девелопер снова не построит такие обувные коробки площадью 30 кв.м!

Думаете, что видели самые маленькие квартиры?
Вы ошибаетесь, проверьте специальную страницу о реальных квартирах в Гонконге, особенно о Garden Rivera , где 3-комнатные апартаменты имеют площадь всего 242 кв. Фута / 23 кв. М, включая толщину стен (это вдохновило меня на «Минимализм»). Как люди живут в таких голубятнях? Посмотрите на gohome.com.hk планы этажей и фотографии интерьеров апартаментов Garden Rivera и представьте себя.


Гонконг серии II

Я приостановил проектирование всех архитектурных проектов, вдохновленных Гонконгом, до тех пор, пока я не приму решение создавать их в большей степени для развлечения / искусства или в большей степени аутентичности.

Квартиры Series I были слишком большими и не оптимизированы должным образом. В январе 2012 года я переработал 5 из них, теперь основанных на метрической системе, в соответствии с законами Гонконга, общая площадь пола рассчитывается по поверхности стены, а не по оси стены, единичная общая площадь включает полную толщину внешних стен и половину толщины общих стен. .Стены - это стены толщиной 10 см вместо 12,5 см, спальни 2 × 2,5 м вместо 2,375 × 2,625 м.

В 2015 Я немного улучшил планы этажей и переделал их в красочном стиле. Обратите внимание на ядро ​​с толстыми бетонными стенами, которые на площади проходят снаружи здания для сопротивления боковым силам (сейсмическая и ветровая нагрузка), что необходимо, когда в Гонконге большинство государственных жилых комплексов имеют ~ 40 этажей, а частные дома достигают даже 80 этажей. + этажи.



Купить и загрузить файлы AutoCAD DWG


Гонконгская серия с квартирами международного размера

В Октябрь 2011 года Я переработал 3 архитектурных проекта, вдохновленных Гонконгом, но используя свой собственный международный стандарт размеров квартир, аналогичный Сингапурскому и остальному миру (спальни 3 × 4 м, гостиная 4 × 6 - 4 × 7 м, так далее).

Планы этажей изменены в Январь 2016 г. в красочном формате и в метрической системе с толщиной стен 10 см вместо 12,5 см. 3D-модели остаются такими же, как и в 2011 году.



Купить файлы AutoCAD DWG


Недорогой и плотный корпус I

Это вариант квартиры из той же семьи, что и дачный дом. Вдохновленный мексиканским социальным жильем (casas de interes social), спроектирован на основе 3-метровой сетки.Я улучшил их, увеличив размеры комнат и разместив много зеленых насаждений. Размер блока: 42 × 18 метров. План участка может быть выполнен в двух вариантах: 60 × 32 метра с боковой парковкой и 14 м между блочными фасадами и 48 × 40 метров с фронтальной парковкой, 22 метра между фасадными фасадами. Оба будут иметь одинаковую плотность - 166,67 квартир / га. Разработан в Август 2011 года .

Двухуровневый многоквартирный дом, один из самых распространенных типов многоквартирных домов в Бразилии. Я немного увеличил квартиры до 50 кв.м и 64 кв.м и разместил блоки зигзагообразным узором, чтобы обеспечить конфиденциальность и комфорт, избегая спален, обращенных друг к другу, на воздухозаборниках, сохраняя при этом высокую плотность застройки.16-квартирные блоки имеют ширину 17 метров и 40 метров между осями улиц, в результате чего плотность размещения составляет до 235,30 квартир на гектар. Разработан в Январь 2012 г. .

Другие типы блоков, вдохновленные той же Бразилией, площадью 46, 60 и 80 кв.м. Разработан в Январь 2012 г. .

Надоели размеры квартир?
В апартаментах Real Mexico есть только трехкомнатные квартиры (50 кв.м), а спальни имеют небольшие размеры, 3 × 3 метра, в то время как в Бразилии есть некоторые различия в размерах квартир, но большинство спален 2.5 × 3,25 метра. В обеих странах расстояние между зданиями может составлять всего 4 метра, а в государственных жилых комплексах нет зеленых насаждений.


Недорогой и плотный корпус II

Новые планы этажей, вдохновленные Латинской Америкой, спроектированы с использованием спален 3,5 x 2,5 м, ванных комнат 2,5 x 1,5 м и коридоров шириной 1 м, все размеры делятся на 50 см, что создает красивую планировку с художественной точки зрения. Они были разработаны в 2014 и позже раскрашены для публикации на сайте.

Оплата и загрузка чертежей AutoCAD


Роскошная квартира в башне

Этот дизайн роскошных апартаментов демонстрирует способность предлагать несколько вариантов планировки в пределах одной квартиры, стандартные апартаменты площадью 190 кв.м, состоящие из 4 спален, из которых 2 люкса, апартаменты с 3 спальнями + кабинет, апартаменты с 3 спальнями + увеличенная гостиная, а также двухуровневые пентхаусы площадью 350 кв.м. с джакузи на крыше. Завершено с частными лифтами и комнатами для прислуги. Дизайн вдохновлен элитной недвижимостью Бразилии.

Первоначально разработан в 2012 для хобби, когда я решил разместить на сайте после создания 3D-модели, но так и не нашел времени для 3D. Раскрашено в 2016 и публикуется впервые.

Купить и скачать чертеж AutoCAD


Сравнение разных планировок из моих моделей многоквартирных домов

Сборник 2015 г. (опубликовано в январе 2016 г.)
Все планы этажей переработаны в метрической системе, стены толщиной 10, 20, 30 см

Сборник 2011 г. (опубликовано в январе 2012 г.)
Все планы этажей разработаны в двоичной метрической системе, 12.Внутренние стены 5 см и внешние стены толщиной 31,25 см


Заметки обо мне

Я начал изучать архитектуру в 2008 году, спроектировав в AutoCAD виртуальный город с высококачественными квартирами, представив себя президентом страны или менеджером жилищной корпорации, чтобы предложить качественное жилье как минимум половине населения… как государственное жилье. Квартиры спроектированы с учетом высокой плотности, средний размер квартиры 100 квадратных метров и 30 квадратных метров на человека (виртуальный город - потому что я не застройщик, у меня нет капитала для их строительства).

Большинство проектов было выполнено для 3D-хобби в 2008-2012 гг. Они хотели продемонстрировать мои навыки, особенно в разработке эффективных макетов. Упрощенные для понимания людьми с нулевым знанием архитектуры, они НЕ предназначены для подачи в правительство для получения разрешения на строительство или использования в строительстве.

После добавления виджета живого чата в 2012 году несколько сотен человек обратились ко мне за услугами по архитектурному дизайну, я перестал заниматься дизайном для хобби, чтобы сосредоточиться на проектировании для клиентов.Некоторые проекты, представленные на сайте, сделаны из личного интереса, на основе быстрых эскизов, сделанных по запросу клиентов.

Статистика проектирования домов и квартир (файл Excel со всеми моими проектами домов и квартир, по одному в каждой строке, с указанием размера каждой комнаты для расчета общей площади пола и сравнения различных моделей квартир).

В планах этажей 2008-2013 гг. используется черный фон, масштаб 32 пикселя на метр, 3D-дизайн отображается с разрешением 2048 × 1536. С 2010 года добавил размеры в миллиметрах.Площадь квартиры , чистая площадь (без учета стен и балконов).

Планы этажей, созданные с 2014 цветные, масштаб 20 пикселей на метр, 3D-дизайн визуализируется с разрешением 1920 × 1080 или 1440 × 1080. Размеры указаны в метрах. Указываются как общая, так и чистая площадь.

С 2015 Я начал процесс изменения старых планов этажей в красочном стиле, но так и не закончил, потому что в 2016 году я ушел из архитектуры, чтобы сосредоточиться на базах данных и ИТ-индустрии.В последующие годы несколько человек связались со мной, чтобы купить мои прошлые проекты, мы договорились о цене, и я отправил файлы AutoCAD DWG по электронной почте.


Примечания по покупке файлов AutoCAD DWG

Цены на квартиры: 2 квартиры на этаж 40 долларов, 3-4 квартиры на этаж 50 долларов, 5-8 квартир на этаж 60 долларов, 9-12 квартир на этаж 70 долларов, 13-16 квартир на этаж 80 долларов.

Цены на дом: 10 долларов США на количество комнат (включая спальни и гостиную). Если в одном файле собрано несколько похожих планов, добавьте 10 долларов за каждый дополнительный план.

Скидка 10 долларов при покупке нескольких чертежей, независимо от того, покупаете вы сразу или по отдельности.

Видя, что люди предпочитают покупать готовые чертежи, с ноября 2019 года Я начал добавлять кнопки КУПИТЬ в каждый проект, чтобы вы могли платить с помощью PayPal или кредитной карты и получать автоматически редактируемые файлы AutoCAD DWG (система, которую я использую для продажи баз данных с 2012 года. ) вместо того, чтобы отправлять вам файлы вручную.

В 2020 году процесс продолжится, потому что у меня более 100 проектов, некоторые из них необходимо обновить до текущих стандартов качества, прежде чем выставлять файлы на продажу.Я сделал новые скриншоты в масштабе 40 пикселей на метр, чтобы лучше смотреться на экранах телефонов с высоким разрешением, и добавил несколько планов, разработанных, но никогда ранее не опубликованных.

Продажа файлов DWG является экспериментальной , потому что я не знаю, насколько ВЫ будете счастливы, если купите план этажа, сделанный не для вас (сделанный для прошлого клиента или из личных интересов). Я также не знаю, стоит ли продавать пакеты из нескольких планов этажей. Очень мало сайтов, на которых можно получить вдохновение (например, www.houseplans.com с ценами от $ 1000, включая подробные архитектурные чертежи).

В зависимости от отзывов клиентов я скорректирую доступные файлы и цены. Некоторые люди предлагали НЕ отображать планы этажей вообще, а только трехмерное изображение, требуя, чтобы люди платили за просмотр плана этажа. Но создание 3D-модели для каждого плана этажа потребует больше усилий и не гарантирует продаж, поскольку существует бесчисленное множество веб-сайтов, на которых вы можете бесплатно просматривать планы этажей (но не редактировать / изменять).

Часто задаваемые вопросы: Могу ли я приобрести 3D-модели? Включены ли подробные чертежи? Или только поэтажные планы?

Только поэтажные планы, если не указано иное.Clicky Analytics показывает, что 3D-изображения получают в 5-10 раз меньше кликов / загрузок, чем изображения планов этажей, а это означает, что очень немногие интересуются 3D-моделями, по этой причине с 2015 года я не создавал 3D-модели, если мне не платили. Если вас интересует 3D модель, свяжитесь со мной, и мы договоримся о цене.

Я никогда не делал подробные чертежи, фасады и разрезы без предоплаты, и из-за небольшого количества платящих клиентов только ~ 10 проектов включают фасады и разрезы, сделанные для клиентов из определенных стран, владеющих земельным участком определенного размера и предпочитающих специфический архитектурный стиль.Я тоже могу выставить их на продажу, но они могут НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ для вас, потому что вам нужно будет изменить их в соответствии с вашими потребностями и законами вашей страны, что аналогично созданию полностью нового дизайна. Так что детальные чертежи будут изготовлены моими партнерами только на заказ по законам вашей страны.

Полный пакет стоит 1000-2000 долларов и включает:

- Архитектурные планы и детали (выполняется архитектором)
- Отчет по структурному анализу (выполняется инженером-строителем)
- Структурные планы и детали (на основе структурного анализа, интегрированы в планы архитектором)
- Электрические планы и детали (рекомендуется и составлен инженером-электриком, но составлен архитектором для интеграции в план)
- Санитарные планы и детали (рекомендованные и подготовленные инженером-сантехником и составленные архитектором для компиляции)
- Сметная ведомость, сделанная архитектором

Лично я использую только AutoCAD, мои партнеры также используют ArchiCAD, Blender, Revit, 3D Studio Max.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *