Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ. Авторский дизайн за 0 руб.
3148801574404.651
Ремонт трехкомнатной квартиры — услуга, которую компания АртРемонт осуществляет на протяжении 15 лет, не зависимо от планировки и метража. Мы не используем стандартный подход к ремонту, нам очень важно уговорить вас продумать свой будущий интерьер еще до старта работ, чтобы избежать разочарований. Поэтому мы дарим дизайн-проект трехкомнатной квартиры с учетом всех ваших пожеланий в подарок. Наивысшая награда для дизайнеров и мастеров АртРемонт — счатливая улыбка и восторг клиента на этапе заключительной приемки работ.
Дизайн проект при ремонте трехкомнатной квартиры — необходимость
Проект являет собой инструкцию для ремонтной бригады, он оградит клиента и мастеров от возможных ошибок. Из-за большого метража, квартиры с тремя комнатами, существует вероятность упустить важные мелочи. Особенно если вы планируете ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке. Но грамотно составленный дизайн-проект не допустит этого.
Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ, зачастую предполагает перепланировку. Наши специалисты помогут согласовать законную перепланировку со всеми необходимыми инстанциями. А так же грамотно произвести демонтаж стен, и монтаж новых перегородок.
Экспертное мнение наших специалистов, чтобы вы смогли сделать правильный выбор
- Реальные сроки ремонта
- Когда лучше делать ремонт
- Нужен ли порог в ванной
- Какие обои выбрать: подробный разбор
- Заказ нескольких услуг в одной компании: плюсы и минусы
- Особенности ремонта квартир по типу домов
Ремонт трёхкомнатной квартиры с материалами.
Если вас устраивает цена ремонта, описанная в смете и вы готовы подписать договор, то мы сможем посчитать для вас смету на черновые материалы, для того чтобы иметь представление о сумме, с которой вы начнете ремонт. Чтобы узнать точную стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с материалами, включая уже и чистовые, стоит воспользоваться услугами профессионала. В нашей компании предоставляется эксклюзивная услуга – гид по чистовым материалам. Специалист с 15-летним опытом работы, осведомленный о тонкостях подбора отделочных материалов сумеет помочь вам с выбором, ориентируясь на ваши вкусовые предпочтения и финансовые ресурсы. Пользуясь услугами нашего гида, вам не придется ни о чем беспокоиться. Доставка материалов и подъем их в вашу квартиру – наша забота. На продукцию, предоставленную нашей компанией, вы получаете гарантию на 2 года. Так же, вы защищены от переплат за остатки. Их возврат происходит за наш счет.
В таблице представлена средняя стоимость материалов в компании АртРемонт из расчета на квадратный метр.
Вы уже определились какой интерьер подойдет именно вам?
Наши дизайнеры создали универсальный инструмент по подбору дизайна интерьера с учетом всех ваших пожеланий!
Это займет не более 5 минут вашего времени и ни к чему вас не обязывает
Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры.
Под стоимостью ремонта, компании подразумевают стоимость ремонтных работ, без учета материалов. Конечная стоимость ремонта под ключ зависит, от видов работ, которые необходимо произвести и от метража квартиры. В кампании АртРемонт стоимость за кв.м. ремонта под ключ начинается от 12000 руб. Дешевле стоит только косметический ремонт — от 8000 руб/м2. Для расчета точной стоимости нужен выезд замерщика на объект, для произведения корректных замеров помещения, и определения списка необходимых работ. После замера, сметчик составляет смету ремонта, в которой будет указана конечная стоимость, без учета материалов. Дополнительно, по просьбе заказчика, инженер-технолог(сметчик) может просчитать стоимость чернового материала.
Цены на Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ
Косметический ремонт трехкомнатной квартиры
от 8 000 руб/м2
Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры
от 12 000 руб/м2
Евроремонт трёхкомнатной квартиры
от 14 000 руб/м2
Дизайнерский ремонт трехкомнатной квартиры
от 16 000 руб/м2
Заказать бесплатный замер
Акция!
Дизайн-проект бесплатно при заказе ремонта под ключ!
Мы считаем, что подарки должны быть ценными. Поэтому дарим своим заказчикам, самое дорогое — дизайн-проект! Если площадь ремонтируемого помещения превышает 50 м2,…
Узнать подробнее
Мы в цифрах
опыта работы
2139
проектов
реализовано нами
гарантии на услуги
из 10
3
клиента
приходят по рекомендации
189
сотрудников
в штате компании
от
8000
руб/м2
стоимость ремонта
Смотрите видео ремонта 3-хкомнатной квартиры
youtube.com/embed/YWS8PzfqwYg?rel=0&wmode=opaque» title=»Embedded video for Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ» frameborder=»0″ allowfullscreen=»»>Видео по ремонту трехкомнатной квартиры под ключ в Москве. Дизайн-проект был создан исходя из пожеланий заказчика, абсолютно бесплатно. Отличительной чертой интерьера этой квартиры является смешение сразу 3 стилей. Обывателю покажется, что эти стили никак не совместимы между собой, но работа профессиональных дизайнеров дает о себе знать. Не будем говорить слишком много, лучше смотрите видео!
Примеры выполненных работ компании АртРемонт
Фото выполненных ремонтов, а так же дизайн-проекты нашей компании вы можете посмотреть в портфолио. Так же советуем вам заглянуть в видеоблог, в котором выложены видеоотчеты проведения ремонтных работ по некоторым из наших объектов. Если этой информации вам будет не достаточно для принятия решения, мы готовы показать вам любой из наших объектов в работе, на любой стадии ремонтных работ.
Заказать ремонт трехкомнатной квартиры
Ваше имя *
Электронный адрес
Номер телефона *
Страница захвата
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
last name
Im human
Дизайнерский ремонт двухкомнатной квартиры
Дизайн и ремонт квартиры со свободной планировкой от АртРемонт
Ремонт 4-комнатной квартиры по дизайн-проекту м. Ленинский проспект
Остались вопросы?
Ваше имя *
Номер телефона *
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
last name
Im human
Статьи о ремонте и отделке квартир. Информация, которая точно не будет лишней!
Как сэкономить на ремонте квартиры. На чем можно сэкономить?
Экономия при ремонте: возможна ли? Вопрос возникает у каждого заказчика, так как строительная сфера не отличается дешевизной.
Видео ремонта трехкомнатной квартиры по дизайн-проекту
Видео ремонта трехкомнатной квартиры по дизайн-проекту. Интерьер этой квартиры удивителен и разнообразен, так как в нем объединены сразу…
Для чего необходим выезд сметчика
Смета – подробный список услуг с указанием конечной стоимости работ. Позволяет с высокой долей вероятности определить расходы на ремонт и…
Идеи красивого и современного ремонта в трехкомнатной квартире
Трехкомнатная квартира – идеальна для жизни как семей с детьми, так и холостяков или бездетной пары. В ней можно легко обустроить как две спальные комнаты (взрослую и детскую) и зал, так и мастерскую, библиотеку, рабочий кабинет или игровую комнату с приставкой. Но как сделать современный ремонт в трехкомнатной квартире, чтобы ничего не упустить? Нужно ли делать перепланировку? Как правильно зонировать пространство? Разберемся во всем по порядку.
Варианты стандартной планировки
В трешках обычно нет проблем с пространством.
Не нужно выгадывать лишние метры, обязательно объединять комнаты и продумывать каждый сантиметр пола и стен.
Как правило, стандартная планировка вполне удовлетворят все нужды. Чаще всего встречаются такие планировки:
Линейная (она же «трамвай»). Комнаты следуют друг за другом, при этом они достаточно большие по площади. С помощью дополнительных перегородок можно создать дополнительные помещения и комнаты для комфортной жизни.
Жилище с большими изолированными комнатами. Такая планировка чаще всего встречается в современных новостройках. Действительно пристойная площадь позволяет зонировать пространство внутри даже без дополнительных стен и создать каждому члену семьи приватный уголок.
«Книжки». В квартирах этой планировки есть две большие комнаты и одна маленькая. Не лучший вариант, чаще всего владельцы такой недвижимости делают перепланировку.
«Распашонки». Две маленькие комнаты и одна очень большая.
Минус такой планировки (а встречается она чаще всего в домах старого фонда) – стены несущие. Перепланировку сделать не дадут, придется выкручиваться с помощью зонирования и планирования.
Минус такой планировки (а встречается она чаще всего в домах старого фонда) – стены несущие. Перепланировку сделать не дадут, придется выкручиваться с помощью зонирования и планирования.Если у вас пока нет готовой трешки, и вы только задумываетесь о ее покупке – обратите внимание на первые два варианта. Квартиры с такой планировкой максимально подходят для обустройства «под себя», при этом не потребуется долго консультироваться с архитектором и дизайнером.
Комплексный ремонт квартир под ключ
- Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы. Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Срок закреплен в договоре.Подробнее о Сделано
Если стандарт не радует: варианты перепланировки
Если стандартные решения вам не подходят и хочется «чего-то эдакого», чего-то, что подчеркнуло бы большой метраж – смело делайте перепланировку при дизайнерском ремонте трехкомнатной квартиры. Какие варианты могут быть?
Кухня – гостиная
Можно снести стену между кухней и прилегающей к ней комнате. Так вы создадите пространство для отдыха и приема гостей.
Отделить кухонную зону от зоны отдыха можно при помощи подиума, барной стойки или тонких легких перегородок. Они не крадут столько места, сколько толстые межкомнатные стены, и в комнате можно расположить дополнительные кресла, обеденный стол или журнальный столик.
Гостиная + прихожая
Часто владельцы сносят стену между комнатой и прихожей, а получившееся большое свободное пространство зонируют.
У такого решения есть несколько крупных плюсов:
В прихожей становится светло за счет естественного света из комнаты.
В прихожей можно разместить большой шкаф для уличной одежды и обуви (стандартные площади обычно не позволяют это сделать).
Организуется отдельная зона для «не-домочадцев». Гости попадают в квартиру, снимают верхнюю одежду и сразу проходят в гостиную, минуя кухню и спальни.
Возникает много свободного пространства, которое можно эффективно занять (например, организовать зону плейстейшена, освободить площадку для домашнего фитнеса и так далее).
Если такое «сращение» комнат вам не очень близко – можно вместо снесенной стены установить тонкие реечные перегородки, которые отделят две комнаты, но щадяще отнесутся к свободному пространству.
Комната + лоджия
Если планировка позволяет, обязательно объедините лоджию и жилую комнату.
У этого решения масса плюсов:
На балконе не будет скапливаться хлам, который нужно бы выбросить, но «вдруг однажды пригодится».
Вы получите дополнительные метры, на которых можно оборудовать кабинет, уголок для чтения, поставить спортивное оборудование и так далее.
Если окна выходят не на оживленную трассу или помойку, можно заменить стандартное остекление панорамным или французским. Так бывшая лоджия станет отдельным декоративным элементом и украшением дома.
Если решите объединять – не забудьте дополнительно утеплить лоджию, чтобы зимой температура комнаты не падала.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Узнать стоимость ремонта
Как выбрать стиль дизайна интерьера?
Невозможно представить красивый ремонт трехкомнатной квартиры, в которой одна комната выполнена в хай-теке, на кухне царит кантри, а в детской вообще помесь хюгге и японского стиля.
Чтобы не допустить разнобоя и создать единый образ у всей квартиры, нужно сразу определиться с желаемым стилем.
Кантри
Отличительная черта – стремление к натуральному и теплые оттенки в интерьере. Используются натуральные материалы (так, акцидентная стена может быть покрыта деревом, пол выполняется из ламината или паркета) и фактуры. В декоре хорошо смотрятся сувениры ручной работы – кованые фигурки, деревянные рамки, вышивки и тканевые короба для хранения вещей.
Скандинавский
Не так далеко «ушел» от кантри. Этот стиль тяготеет к эко-тематике. Используются натуральные материалы – дерево и камень. Цветовая гамма основана на оттенках белого, бежевого и серого. В качестве акцентов используются синие и зеленые ковры, чехлы и пледы.
Пример ремонта трехкомнатной квартиры в сканди-стиле:
Лофт
Этот стиль подчеркнет большую площадь квартиры.
Для лофта характерно использование необработанных фактур – штукатурки, кирпичей, камня и железа. Используется мебель с железными вставками.
Что достаточно практично – именно в лофте нашла впервые применение наружная проводка. Такой ее вариант куда проще и дешевле, чем стандартное расположение проводов в стенах — чем меньше нужно штробить, тем проще и дешевле закончит ремонт.
Пример современного ремонта в трехкомнатной квартире в стиле лофт:
Хай-тек
Стиль с упором на функциональную современность. В нем себя отлично чувствует стекло, пластик, металл, мебель-трансформер и многочисленные электронные устройства. столь важные для комфортной жизни.
Цветовая гамма в хай-теке очень спокойная – чаще всего это оттенки серого, белого и черного. Как и в случае со сканди, встречается использование яркого акцентного цвета.
Пример дизайн ремонта трехкомнатной квартиры в стиле хай-тек:
Классика
Не самый популярный в 2022 году стиль, но все так же не сдает своих позиций.
Красивый классический дизайн будет уместно смотреться и сейчас, и через 10-15 лет.
В отделке используются натуральные материалы – камень и дерево, в качестве главного напольного покрытия используется паркет. Классический главный цвет в классике – белый с добавлением синего или золотистого. Если хочется использовать этот стиль и вдохнуть в него новую жизнь – рассмотрите сочетания коричневого, красного, цвета морской волны и зеленого.
Для классики характерно достаточно большое пространство, поэтому не перегружайте комнаты мебелью.
Пример дизайнерского ремонта трехкомнатной квартире в классическом стиле:
Полезные советы: как сделать дизайн ремонт трехкомнатной квартиры и не сойти с ума?
А ещё не потерять деньги, время и нервы. Нужно помнить несколько важных правил:
Перед работами составляйте проект ремонта трехкомнатной квартиры. Так вы будете понимать, как будут выглядеть ваши идеи в будущем, и сможете сразу изменить какое-то решение (например, передумать сносить стену или, наоборот, решитесь на перепланировку).
Только после того, как проект будет готов, беритесь за работы.Не забывайте о смете. Она позволит понять, где именно вы «вышли за рамки» и задавать правильные вопросы рабочим.
Все перепланировки до начала работ необходимо сначала утвердить, потому что велики шансы, что прекрасную идею в БТИ завернут (а если стена, например, уже снесена – ее придется отстраивать заново за свой счет).
Подбирайте надежных подрядчиков. Частные бригады мастеров и фирмы с огромными скидками и низкими ценами за метр выгодны только на первый взгляд. На практике недобросовестные ремонтники могут купить лишние материалы или сделать действительно плохой ремонт. А претензии потом предъявлять будет некому – часто такие бригады потом просто растворяются в воздухе. Поэтому выбирайте надежную компанию, которая заключит с вами договор и даст гарантию на все работы.
Только после того, как проект будет готов, беритесь за работы.Ну а напоследок – вот еще удачные примеры ремонта трехкомнатной квартиры.
2023 Расходы на ремонт дома в Нью-Йорке: квартиры, многоквартирные дома и многое другое
Вот что влияет на стоимость полного ремонта дома в Нью-Йорке — от разрешений и строительства до скрытых затрат Стоимость реконструкции кухни здесь и стоимость реконструкции ванной комнаты в Нью-Йорке здесь
Согласно генеральным подрядчикам Sweeten, типичный диапазон цен на реконструкцию всего дома в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут (psf) . Этот стандартный начальный диапазон включает в себя как трудозатраты, так и материалы, и представляет затраты, усредненные как по «влажным» помещениям, таким как ванные комнаты и кухни, так и по «сухим» помещениям, таким как гостиные, спальни и офисы. Это связано с тем, что реконструкция влажных помещений, как правило, намного дороже за квадратный фут, с более высокой плотностью материалов, отделки и специализированного труда (например, сантехника, плитка и многое другое).
Вот более конкретная разбивка типичных затрат на ремонт дома в Нью-Йорке:
- Капитальный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов США за фунт/фут
- Сухие помещения: $30–$50 за фунт/фут
- Влажные помещения: Ванны начинаются от 400 долларов за квадратный фут; Кухни начинаются с 300 долларов за фунт
- Модернизация кишки из стандартных материалов: 100–200 долл. США за фунт/кв. дюйм
- Реконструкция без кишки с использованием стандартных материалов: 100 долл. США за фунт/кв. дюйм
- Реконструкция кишки с настройкой: 200–300 долларов США за фунт/фут
- Модернизация без внутренней оболочки с индивидуальной настройкой: 200 долл. США за фунт/кв. дюйм
- Структурные изменения, широкие возможности настройки: 300 долларов США за и до
- Сантехнические разрешения: От 2000 долларов США до 5000 долларов США
- Электрические разрешения: 900 долларов США
- Проверка асбеста: 500–1000 долларов США
Совет по пандемии: Не ждите.
Есть отставание по поставкам строительных материалов. Для домовладельцев, заинтересованных в ремонте, разумно запланировать и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на ваши материалы. Вы также захотите забронировать дату начала в графике подрядчика.
Стоимость реконструкции с внутренней отделкой по сравнению с реконструкцией без внутренней отделки
При реконструкции с внутренней отделкой внутренние стены разбираются до стоек или полностью сносятся.
Капитальный ремонт начинается с верхней границы диапазона от 100 долларов США до 200 долларов США psf , в то время как ремонт, в ходе которого вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижней границе диапазона. Например, в квартире с одной спальней площадью 700 квадратных футов ремонт обойдется примерно в 50 000 долларов США до 70 000 долларов США 9.0010, в то время как ремонт кишки, вероятно, превысит 100 000 долларов .
Некапитальный ремонт может включать в себя новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки.
Капитальный ремонт будет включать в себя вышеперечисленное, а также замену стен и полов и, возможно, установку новых систем трубопроводов и электропроводки, а также перемещение дверных проемов.
Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка в расчете на квадратный фут — это действительно приблизительная цифра для начала. Вот обзор:
Базовые затраты на ремонт дома в Нью-Йорке
При оценке цены за квадратный фут объем работ обычно включает следующее:
- Базовый снос
- Каркас: каркасная несущая конструкция, к которой крепятся внутренние стены и другие системы
- Изоляция и гипсокартон
- Электропроводка, включая розетки и выключатели
- Сантехника
- Системы отопления/охлаждения
- Все видимые материалы и приспособления в кухнях и ванных комнатах (описаны ниже)
Сюда не входят бытовые приборы. Также имейте в виду, что выбор видимых материалов — плитки, напольных покрытий, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т.
д. — может существенно повлиять на стоимость вашего ремонта.
В диапазоне цен от 100 до 200 долларов за фут:
- Материалы, как правило, представляют собой готовые или имеющиеся на складе изделия с отделкой, доступные в обычных розничных магазинах.
- Шкафы в этом ценовом диапазоне обычно изготавливаются из МДФ (древесноволокнистой плиты средней плотности).
- Плитка будет работать до $10 psf .
- Освещение будет стандартным, но прочным.
- Полы из цельного дерева могут быть более короткими и узкими досками из менее дорогой древесины.
- Работа будет аккуратной, чистой и хорошо организованной на этом уровне с более качественным трудом и набором навыков в верхней части диапазона.
По
200 $ до 300 $ psf диапазон:- Некоторая индивидуальная настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и фурнитура
- Шкафы изготавливаются по индивидуальному или полуиндивидуальному заказу и могут включать встроенные элементы.
- Столешницы из натурального камня или высококачественных материалов.
- Массивный паркет из массивной доски
- Проекты в этой ценовой категории обычно представляют собой не капитальный ремонт, а реконструкцию, в которой основное внимание уделяется пространству внутри существующих стен.
Обратите внимание: хотя подрядчики Sweeten пытаются использовать все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут измениться через шесть месяцев или год. Цены на работу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.
Что вы получите за
300 долларов США за квадратный фут и выше:- 300 долларов США psf или выше обычно платят за изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир.
- Перенос стен, добавление лестниц, перенос газа и сантехники, а также замена электропроводки — все это приводит к повышению стоимости за квадратный фут, а также к скрытым расходам (подробнее об этом ниже).
- Поскольку цены на кухни и ванные выше, чем на другие помещения, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный метр. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира той же площади с одной ванной комнатой.
На этом уровне и выше вы можете ожидать более широкие возможности настройки, прекрасную отделку и роскошные материалы. Это включает в себя плитку ручной работы, экзотическую древесную текстуру, натуральный камень и нестандартные столярные детали, которые дополняют архитектуру дома. Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения.
1. Проектирование
В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также могут потребоваться профессиональные дизайнерские услуги.
- Вам может понадобиться архитектор. Разрешение архитектора требуется каждый раз, когда вы вносите изменения в структуру или водопроводные или газовые линии. Многие генеральные подрядчики Sweeten в Нью-Йорке могут направить архитекторов для вашего проекта.
- Вы можете рассмотреть проектно-строительную фирму, которая сочетает в себе услуги по проектированию и строительству в рамках одной платы и договора.
Многие генеральные подрядчики Sweeten в Нью-Йорке могут направить архитекторов для вашего проекта.2. Требования к зданию и городским условиям
Если вы живете в кооперативе или многоквартирном доме, вам, вероятно, потребуется представить свои планы, составленные архитектором, в совет вашего здания. Кооперативы, как правило, строже относятся к ремонту, чем многоквартирные дома, хотя многие кондоминиумы в настоящее время также принимают более строгие правила. Здания также могут иметь минимальные требования к страхованию строительства.
Некоторые соглашения об изменении требуют залога для покрытия возможного ущерба. Они также могут включать сборы, понесенные правлением кондоминиума или кооператива за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более широкими характеристиками, имеют более высокие ставки, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.
Обновите, чтобы жить, Подсластите, чтобы
процветать!Sweeten предлагает домовладельцам исключительный опыт ремонта, лично подбирая доверенных генеральных подрядчиков для вашего проекта, предлагая экспертное руководство и поддержку — бесплатно для вас.
Начните свой ремонт
Департамент строительства г. Нью-Йорка требует от вас получения разрешений и инспекций для многих видов строительных работ, включая сантехнические, электрические и конструкционные. Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может стоить около 900 долларов , разрешение на сантехнику может стоить от 2000 долларов до 5000 долларов , а проверка на наличие асбеста может стоить 500 долларов .
3. Снос и подготовка площадки
В зависимости от состояния первоначального помещения вам может потребоваться выполнить обширную подготовительную работу после сноса и перед установкой. В старых квартирах почти всегда требуется зачистка, выравнивание и штукатурка.
Неровные полы и стены необходимо выровнять, прежде чем можно будет повесить шкафы, обрамить двери или уложить плитку. Эти затраты определяются генеральным подрядчиком, как только у него будет возможность осмотреть ваше помещение.
4. Закулисные затраты
Генеральные подрядчики Sweeten считают, что древесные материалы являются основным источником увеличения затрат. «Эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза по сравнению с тем, что мы видели», — сказал подрядчик Sweeten из Нью-Йорка. «Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».
По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты трудно предугадать. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы, как правило, обходятся дорого. А за последний год расходы мастеров-сантехников и электриков выросли, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были введены для этих профессий Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten NYC Аарон.
Сантехника обычно стоит от 1500 до 2000 долларов за прибор в Нью-Йорке. Итак, приготовьтесь как минимум к 5000 долларов для лицензированного сантехника, который проложит новые линии для раковины, туалета и ванны. Шпаклевка — техника, которая выравнивает стену, скрывая все недостатки, — самый дорогой вид работ. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новые гипсокартон.
Учтите, что с точки зрения подрядчика «работа» в предложении по бюджету может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страховку, лицензию и другие накладные расходы, которые обеспечивают работу их бизнеса. (Подрядчики обычно забирают домой 10-15% прибыли. Например, если в этом году они осуществили бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они заработали около 200 тысяч долларов.) Страхование и другие расходы на ведение бизнеса растут из года в год, и хотя не передаются клиенту 1:1, подрядчики должны повышать цены для поддержания операций.
Некоторые показывают определенную строку в бюджете для прибыли/накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.
Советы по составлению бюджета на ремонт дома в Нью-Йорке
После того, как вы учтете каждую статью своего бюджета, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве резерва. Проекты могут выйти за рамки бюджета в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться на всякий случай.
Многие факторы учитываются при расчете стоимости в расчете на квадратный фут. Пытаетесь придумать план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и домовладельцев, занимающихся ремонтом:
Смешайте высокие и низкие частоты. Относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, а для второй ванны выбрать готовый вариант.
Сделайте собственное заявление там, где его действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где его не заметят.
Не экономьте на водопроводной и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не вызовут у вас много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.
В центре внимания кухни и ванные комнаты. Потратьте свои деньги здесь! Модернизация кухни и освеженная ванная комната оказывают наибольшее влияние на стоимость при перепродаже.
Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для крупных преобразований, привлеките их заранее. Это может сэкономить деньги за счет составления четкого плана, помогающего избежать дорогостоящих изменений в процессе. Отложите от 15 до 20 процентов вашего бюджета для этого профессионала.
В целом, ранний наем лицензированных специалистов — это экономически эффективный способ предотвратить головную боль со страховкой в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.
Когда вы будете готовы приступить к реконструкции своего дома, работайте с Sweeten, чтобы сделать ремонт с лучшими подрядчиками в Нью-Йорке.
Не знаете, с чего начать ремонт? Нажмите здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.
Обновлено 21 марта 2023 г.
—
Sweeten вручную выбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом, Sweeten Stories , чтобы получить идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните свой ремонт на Swe eten .
Стоимость ремонта дома: средняя стоимость ремонта за квадратный фут
Сколько стоит ремонт дома? Какие факторы следует учитывать при определении сметы вашего следующего проекта реконструкции дома?
Оценка затрат на ремонт дома не должна быть сложной или занимать много времени, особенно если у вас есть нужная информация и инструменты, которые помогут вам.
Итак, если вы являетесь генеральным подрядчиком, оценщиком или домовладельцем и готовите смету расходов для вашего следующего проекта реконструкции дома, вот что вы узнаете к концу этого блога.
- Средняя стоимость ремонта дома за квадратный фут
- Средняя стоимость ремонта дома за комнату
- Факторы, влияющие на стоимость ремонта дома на основе средних данных сторонних исследований. Цены могут все еще варьироваться из-за различий в сезонности и поставщика.
В среднем реконструкция или ремонт дома стоит 15-60 долларов за квадратный фут. Согласно HomeGuide, полная реконструкция дома с 3 спальнями обычно стоит от 20 000 до 25 000 долларов.
Однако важно учитывать, что стоимость строительства увеличилась из-за нехватки рабочей силы и материалов во время пандемии COVID-19. В этом году цены выросли на 10%, поскольку во многих частях страны сроки доставки увеличились. Таким образом, помимо таких факторов, как местоположение и размер, необходимо также учитывать инфляцию.
Средние затраты на ремонт домаВ приведенной ниже таблице представлены сводные данные о стандартном диапазоне, минимальных затратах, высоких затратах и средних национальных затратах на ремонт в США.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА ДОМА Стандартный ассортимент 17 919 $ | 78 048 долларов Низкая стоимость
— Незначительные обновления
— Используются недорогие продукты3 200 долл. США Высококачественные расходы
— Капитальный ремонт
— Использование дизайнерских материалов и высококачественных продуктов160 000 долларов США В среднем по стране 47 900 долл. США Источник: HomeAdvisor Сколько стоит ремонт дома? С другой стороны, в Джексонвилле, штат Флорида, самая доступная стоимость ремонта: от 15 до 60 долларов за квадратный фут.
Средняя стоимость ремонта дома в расчете на один городВ приведенной ниже таблице представлены сводные данные о средней стоимости ремонта в США. Он включает в себя низкую и высокую стоимость квадратного фута в долларах США.
ГОРОД, ШТАТ НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ВЫСОКИЕ ЗАТРАТЫ Атланта, Джорджия $20/кв.фут. $100/кв.фут. Район залива, Калифорния $25/кв.фут $115/кв.фут. Бостон, Массачусетс $25/кв.фут $115/кв.фут. Чикаго, Иллинойс $20/кв.фут. $100/кв.фут. Денвер, Колорадо $20/кв.фут. $80/кв.фут. Хьюстон, Техас $25/кв.фут $115/кв.фут. Джексонвилл, Флорида $15/кв. фут.$60/кв.фут. Лонг-Айленд, Нью-Йорк $25/кв.фут $150/кв.м. Лос-Анджелес, Калифорния $20/кв.фут. $95/кв.фут. Нэшвилл, Теннесси $18/кв.фут. $70/кв.фут. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк $25/кв.фут $150/кв.м. Филадельфия, Пенсильвания $18/кв.фут. $85/кв.фут. Феникс, Аризона $18/кв.фут. $90/кв.фут. Сиэтл, Вашингтон $20/кв.фут. $95/кв.фут. Источник: Стоимость реконструкции или ремонта дома от HomeGuide.
Средняя стоимость ремонта дома в расчете на один городНа столбчатой диаграмме ниже наглядно сравниваются различия в средней стоимости ремонта между городами США.
Красные столбцы отображают самые высокие затраты городов, а синие — самые низкие.
Источник: Стоимость реконструкции или ремонта дома от HomeGuide.
Согласно приведенной ниже таблице, Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) рекомендует тратить определенный процент от стоимости дома на комнату или апгрейд. Ремонт стандартной спальни должен стоить всего до 3% от общей стоимости дома. Между тем, кухня должна стоить всего до 16% от общей стоимости дома.
Если вы потратите больше, стоимость ремонта не увеличится пропорционально стоимости вашего дома.
Предлагаемые расходы по типу проектаТип проекта Предлагаемые расходы (на основе стоимости дома) Стандартная спальня 1 – 3% Крыша 2 – 4% Патио или задний двор 2 – 5% Окна 3 – 4% Сайдинг 3 – 5% Небольшая ванная комната 5% Главный санузел 7% Жилая площадь 10% Основная спальня 13% Чердак или подвал 10 – 15% Кухня 16% Источник: Rocket Mortgage, подготовлено Национальной ассоциацией домостроителей.
Тип дома — еще один фактор, влияющий на стоимость ремонта в расчете на квадратный фут. Как правило, домовладельцы тратят от 15 до 60 долларов США за квадратный фут на ремонт всего дома. Тем не менее, тип реконструируемого дома может повлиять на конечную стоимость. Например, ремонт исторических домов может стоить до 400 долларов за квадратный фут. Это дороже по сравнению с квартирой, которая стоит всего от 25 до 60 долларов за квадратный фут.
Исторические дома ремонтировать дороже, потому что они должны соответствовать сегодняшним стандартам безопасности. Например, их водопроводная система должна быть обновлена, чтобы избежать проблем с треснувшими трубами и корнями деревьев. Здание также должно быть проверено на наличие вредителей, таких как термиты. Еще одна причина высоких затрат на ремонт исторических домов заключается в том, что для них могут потребоваться материалы или методы ремонта, которые больше не используются.
Средняя стоимость ремонта дома по типу домаНа приведенной ниже гистограмме с накоплением наглядно сравниваются различия в средней стоимости ремонта между различными типами домов.
Синие столбцы отображают минимальные затраты, а красные столбцы — высокие затраты для каждого типа дома.
Источник: Стоимость реконструкции или ремонта дома от HomeGuide.
Средняя стоимость ремонта дома на квадратный фут и тип домаНа приведенной ниже гистограмме с накоплением наглядно сравниваются различия в стоимости между различными типами комнат или жилых помещений. В синих столбцах отображаются минимальные затраты, а в красных столбцах — высокие затраты для каждого типа номера.
Источник: различные источники
Чердак
Ремонт чердака часто включает в себя утепление, установку вентилятора и гипсокартон. Как правило, это стоит около 30-60 долларов за квадратный фут. Но если чердак превращается в жилое помещение, например, в библиотеку или детскую игровую комнату, стоимость может достигать 200 долларов за квадратный фут.
Подвал
Реконструкция подвала может быть чем угодно: от установки нового пола, добавления электрики или сантехники до моделей зданий.
Средняя стоимость такого типа проекта составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут.Ванная комната
Ремонт вашей ванной комнаты может стоить от 120 до 275 долларов за квадратный фут в зависимости от качества используемых материалов. Ремонт ванной комнаты обычно включает в себя обновление осветительных приборов, душевых кабин, столешниц, ванн и многого другого.
Спальня
Реконструкция спальни может стоить от 15 до 40 долларов за квадратный фут в зависимости от того, что необходимо сделать. Для недорогой реконструкции спальни стоимость может составлять около 4000 долларов. Реконструкция среднего уровня обычно стоит около 20 000 долларов, в то время как реконструкция высокого класса, такая как превращение чердака в спальню, может стоить до 40 000 долларов.
Гараж
Ремонт гаража своими руками обычно включает покраску стен, установку полок и повторное покрытие пола. Эти стандартные ремонтные работы могут стоить от 2 до 5 долларов за квадратный фут.
Напротив, капитальный ремонт гаража, который включает в себя наем генерального подрядчика, получение разрешений и возведение стен, может стоить более 86 долларов за квадратный фут.Капитальный ремонт
Средняя стоимость выпотрошения и реконструкции дома колеблется от 60 до 150 долларов за квадратный фут. Этот тип ремонта включает структурные улучшения, новую электропроводку и сантехнику, а также установку новой системы отопления, вентиляции и кондиционирования.
Кухня
В зависимости от размера и качества используемых материалов ремонт кухни в среднем может стоить от 100 до 250 долларов за квадратный фут. Незначительные переделки, которые включают в себя очень легкие подкраски на фартуке, столешницах и осветительных приборах, стоят от 5000 до 20 000 долларов. В отличие от этого, модернизация кухни высокого класса, которая включает в себя изготовленную на заказ плитку и шкафы, модернизированную сантехнику и изменение плана этажа, может стоить от 60 000 до 125 000 долларов.
Гостиная
Реконструкция гостиной стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут. Таким образом, при реконструкции комнаты площадью 300 квадратных футов вы можете рассчитывать заплатить от 3000 до 18 000 долларов, или в среднем 10 500 долларов. Модернизация гостиной может включать в себя добавление шкафов, добавление светильников, установку новых окон или отделку стен.
Ниже приведены некоторые другие факторы, влияющие на стоимость ремонта дома.
Рабочая сила
Затраты на оплату труда при ремонте дома могут составлять от 20 до 200 долларов США в час, но они варьируются в зависимости от услуг и уровня знаний специалиста по строительству. Вот некоторые из типичных ставок оплаты труда на одного специалиста.
Строительство
ПрофессиональныйСтавка Гонорары архитекторов 125–250 долларов в час Плотник стоит 35–100 долларов в час Ставки электрика 50–100 долларов в час Вознаграждение генеральному подрядчику 10%–20% от всего проекта Гонорары специалистов по HVAC 50–150 долларов в час Гонорары дизайнера интерьеров 50–200 долларов в час Цены дизайнера кухни 65–250 долларов в час Гонорары ландшафтного дизайнера 50–150 долларов в час Тарифы маляров 20–50 долларов в час Ставки сантехников 45–200 долларов в час Плата за работу по месту жительства 30–50 долларов в час Источник: Стоимость ремонта дома от HomeAdvisor и HomeGuide.
Разрешения
Структурные изменения, электрические и сантехнические работы, а также другие капитальные ремонтные работы часто требуют разрешений, чтобы убедиться, что они выполняются правильно в соответствии с действующими строительными нормами. Разрешения на небольшие проекты, такие как ремонт кухни или ванной комнаты, стоят от 50 до 300 долларов. С другой стороны, разрешение на строительство может стоить до 1800 долларов. Крайне важно проконсультироваться с местными чиновниками округа перед проектами ремонта дома, чтобы получить более точную цену и определить, какие разрешения необходимы.
Перед ремонтом дома важно сначала определить расходы и бюджет. Тщательное планирование с учетом различных факторов, влияющих на конечную стоимость, может помочь предотвратить перерасход средств и гарантировать, что вы будете довольны конечным результатом. См. обновленные цены на основе таких факторов, как местоположение, размер здания, затраты на рабочую силу и материалы.
фут.
Красные столбцы отображают самые высокие затраты городов, а синие — самые низкие.
Синие столбцы отображают минимальные затраты, а красные столбцы — высокие затраты для каждого типа дома.
Средняя стоимость такого типа проекта составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут.
Напротив, капитальный ремонт гаража, который включает в себя наем генерального подрядчика, получение разрешений и возведение стен, может стоить более 86 долларов за квадратный фут.
