Полезные материалы и статьи о ремонте
Все, что вам нужно знать о ремонте и дизайне интерьера,
обустройстве квартиры или дома, чтобы жилось легко и удобно
СЛОВО КОЛЛЕКТИВНОГО РЕДАКТОРА
Спасибо, что заглянули!
Мы создали этот блог, чтобы вы могли черпать вдохновение для обустройства своей квартиры или дома. Сказать, что мы настоящие фанаты ремонтов, шикарных интерьеров и дизайна – не сказать ничего. Воплотив десятки проектов в жизнь, мы с радостью делимся всем, что знаем, умеем, видели и слышали.
Надеемся, что вам с нами будет интересно!
Ваша команда ROOM TO ME
26 октября 2021
ОТЗЫВ О ЖК ГАГАРИНСКИЙ ВОРОНЕЖ
Расскажем о плюсах и минусах, которые мы обнаружили в новом жилом комплексе Гагаринский
26 сентября 2021
КАК НЕ СОВЕРШИТЬ ОШИБОК В РЕМОНТЕ КВАРТИРЫ
Рассмотрим моменты в ремонте, в которых легко допустить ошибку
24 августа 2021
ОБЗОР ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «СОЛНЕЧНЫЙ СКВЕР» В ВОРОНЕЖЕ
За 4 года мы успели побывать во многих жилых комплексах. Сегодня на очереди ЖК «Солнечный сквер».
И нам есть, что рассказать о каждом из них.
24 июля 2021
ЧТО ВЫБРАТЬ: ОБОИ ИЛИ КРАСКУ?
Плюсы и минусы покраски стен и поклейки обоев. Что дешевле: обои или краска? Сравниваем разные виды отделки.
24 мая 2021
ЧТО ВЛИЯЕТ НА СРОКИ РЕМОНТА
По каким причинам срок ремонта может затянуться? Этот вопрос интересует каждого, кто начинает ремонт в своей квартире. Но как сделать так, чтобы уложиться в запланированный срок и наконец переехать в свою квартиру?
14 апреля 2021
КАК ПРАВИЛЬНО СПРОЕКТИРОВАТЬ КУХНЮ?
Топ ошибок и их решений в проектировании кухни.
16 марта 2020
ГРАМОТНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ
Каждый счастливый обладатель новой квартиры мечтает чувствовать себя уютно в новом доме. Но иногда обстоятельства мешают этому случиться. Например, когда застройщик не продумал планировки в квартирах. И решать вопрос теперь нужно каждому жильцу самостоятельно. Как же правильно спланировать пространство в квартире? Подскажем в этой статье.
13 февраля 2021
ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ ПОД СДАЧУ
Рассказываем, что стоит учесть, делая ремонт в квартире под сдачу: планировка, материалы, общие моменты.
10 января 2021
ТРЕНДЫ ЦВЕТА В ИНТЕРЬЕРЕ 2021
Тренды в интерьере 2021: 5 самых востребованных цветов в интерьере
15 декабря 2020
РЕМОНТ НАЧИНАЕТСЯ С ПЛАНИРОВАНИЯ
Предчистовая, черновая, чистовая, white box…Как в этом разобраться и что выбрать?
12 ноября 2020
ПРИЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ТЕХ,
КТО ПЛАНИРУЕТ РЕМОНТ
Сегодня поговорим о сервисах и приложениях, которые помогут спланировать ремонт, рассчитать его стоимость, подобрать цвета и мебель, а также вдохновиться на обновление интерьера.
12 октября 2020
КАКУЮ ОТДЕЛКУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ЛУЧШЕ ВЫБРАТЬ?
Предчистовая, черновая, чистовая, white box…
Как в этом разобраться и что выбрать?
17 сентября 2020
ЦВЕТНОЙ ПОТОЛОК В ИНТЕРЬЕРЕ 2020
Еще один тренд, который популярен в интерьерах 2020 года
1 июня 2020
СРАВНИВАЕМ, В ЧЕМ РАЗНИЦА ЧЕРНОВОЙ И ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ КВАРТИРЫ
Какую квартиру лучше купить: с черновой или с чистовой отделкой от застройщика?
24 апреля 2020
ДИЗАЙН ВАННОЙ 2020: ЛУЧШИЕ 10 ТРЕНДОВ РЕМОНТА ВАННОЙ КОМНАТЫ 2020
Тренды меняются из года в год. И каждому хочется идти в ногу со временем и видеть свой дом стильным и современным. Поэтому у нас на повестке дня 10 лучших трендов в дизайне ванной 2020 года.
23 марта 2019
ПРИЕМКА КВАРТИРЫ В НОВОМ ДОМЕ
На что обращать внимание, кто может помочь и что делать, если есть претензии?
14 февраля 2019
ROOM TO ME ПОЛУЧИЛ ПРЕМИЮ BEST OF HOUZZ 2020 – ROOMTOME
Сервис капитального ремонта квартир в Воронеже ROOM TO ME получил ежегодную премию от ведущей платформы по дизайну интерьера Houzz
11 февраля 2020
МОДНЫЕ ЦВЕТА В ИНТЕРЬЕРЕ 2020 ГОДА
Выбрали для вас самые модные оттенки цветов для интерьера в 2020 году
14 января 2020
ЗАТЕЯЛИ РЕМОНТ В ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ 60 КВ: ЧТО УЧЕСТЬ?
Купив квартиру, люди сталкиваются с двумя проблемами: квартира слишком маленькая, и сложно уместить все; или наоборот – квартира просторная, требуется заполнить пространство.
О том, как обустроить небольшую квартиру мы уже рассказывали в предыдущих статьях. А сегодня остановимся на второй проблеме и разберемся, как сделать ремонт трехкомнатной квартиры 60 кв м.
9 декабря 2019
РЕМОНТ КВАРТИР В 44 МЕТРА: ИДЕИ И СОВЕТЫ
Как организовать пространство при ремонте квартир в 44 квадратных метра
30 октября 2019
МОЖНО ЛИ РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ ПО ПЛОЩАДИ
Почему расчет стоимости ремонта квартиры по количеству метров – не лучший способ
15 октября 2019
КАК УДАЧНО КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ
Что важно учесть перед тем, как купить квартиру в новостройке
26 сентября 2019
РЕМОНТ НЕБОЛЬШИХ КВАРТИР: СТИЛЬ НА 50 МЕТРОВ КВАДРАТНЫХ
Стиль интерьера можно подобрать разными способами. Пройти тест в интернете. Узнать свой тип личности и найти совместимый с ним стиль. Проверить по гороскопу, что советуют звезды. Прислушаться к интуиции.
Ну или просто посоветоваться с профессионалом.
Для выбора стиля важен не только ваш вкус, но и размер квартиры. Очевидно, что шиковать и закупать большое количество мебели, делая ремонт квартир в 50 метров, не стоит. Места не так много и излишняя вычурность только все испортит и сузит пространство.
9 сентября 2019
РЕМОНТ КВАРТИРЫ В 45 КВ М, ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ И СОВЕТЫ ПО ОБУСТРОЙСТВУ
Как осуществить ремонт квартиры в 45 кв м: поделимся советами и покажем уже реализованные проекты
20 августа 2019
СРОЧНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ: ВСЕ САМ ИЛИ ПОМОЩЬ ПРОФЕССИОНАЛОВ
Почему срочный ремонт в квартире не стоит делать самостоятельно
24 июля 2019
ГДЕ КУПИТЬ ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА, ЕСЛИ В ВОРОНЕЖЕ НЕТ ИКЕА
Аналоги IKEA в Воронеже: 5 секретных мест, где можно купить стильные товары для дома
15 июля 2019
Этот загадочный дизайнерский ремонт под ключ
Если уже делали ремонт в квартире, то наверняка представляете себе круги ада, которые нужно пройти ради интерьера мечты.
Хочется чего-то необычного. Чтобы не так, как у соседей или родственников, а со вкусом. Быстрый ремонт квартиры тут не подходит. Похоже, нужен дизайнер.
Возможно, вы понятия не имеете, как все организовывать. Поэтому первым делом ввели в строку гугла запрос «дизайнерский ремонт под ключ»… И ужаснулись. Да, дельфинов на плитке в ванной, многоуровневые цветные потолки и фотообои уже не развидеть (мы еще сочные примеры для вас подобрали ниже, простите!).
Но разобраться в том, что такое дизайнерский ремонт под ключ на самом деле мы вам поможем.
4 июля 2019
КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ВОРОНЕЖЕ
Если уже задавались вопросом, почему стоимость 1 кв м косметического ремонта квартиры так сильно отличается от стоимости ремонта капитального, то вы в нужном месте в нужный час.
4 июня 2019
ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ-СТУДИИ VS ОТДЕЛКА ОДНУШКИ: ПОЧЕМУ МЕТРАЖ ОДИН, А ЦЕНЫ РАЗНЫЕ?
Сегодня поговорим о том, как выполнить отделку квартиры, с кухонькой всего 4 кв.
м.
31 мая 2019
ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ С КУХНЕЙ В 4 КВ. М
Сегодня поговорим о том, как выполнить отделку квартиры, с кухонькой всего 4 кв. м.
28 мая 2019
ROOM TO ME победительПремии им. Вильгельма Столля 2019
23-24 мая в Воронеже прошло, пожалуй, крупнейшее в среде предпринимателей региона событие – V региональный Форум имени Вильгельма Столля, организованный правительством Воронежской области, Гражданским собранием «Лидер» и региональным Центром поддержки предпринимательства.
Сервис комплексных ремонтов ROOM TO ME в лице Чирко Алексея был объявлен победителем Премии им. Столля 2019 года в номинации «Лучший бизнес-старт».
Премию лауреатам премии вручали лично губернатор Воронежской области Александр Гусев и первые лица города.
10 мая 2019
ОСОБЕННОСТИ РЕМОНТА ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ
Рассказываем об этапах и стоимости ремонта трехкомнатной квартиры
20 апреля 2019
ХОЧУ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ В КВАРТИРЕ С 2 КОМНАТАМИ, ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ ЦЕНА?
Неочевидные вопросы и непредвиденные траты
10 апреля 2019
ГДЕ ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ
Цена, что входит и все, все, все
30 марта 2019
ROOM TO ME на Форуме ВоронежBUILD 201928-29 марта в Event Hall прошло одно из самых крупных деловых мероприятий строительной отрасли Воронежа – Форум Воронеж BUILD.
Галина Волгач, директор по развитию бизнеса и сооснователь сервиса капитального дизайнерского ремонта квартир ROOM TO ME стала спикером секции по кросс-маркетингу, выступив с темой «На чем нельзя экономить в маркетинге». Хедлайнерами секции стали эксперты по маркетингу из Москвы Владислав Бермуда и Константин Канивец.
13 марта 2019
ИНТЕРЬЕР 2019: ТРЕНДЫ
Какие интерьеры популярны в 2019 году
4 февраля 2019
ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР В ЖК ВОРОНЕЖА
Планировали, планировали, да выпланировали
25 января 2019
ROOM TO ME награжден премией Best Of Houzz 2019
ROOM TO ME получил премию от ведущего интерьерного портала в Воронеже
8 декабря 2018
ДЕКОРАТИВНЫЙ КИРПИЧ В ИНТЕРЬЕРЕ КВАРТИРЫ
Как сделать все правильно?
19 ноября 2018
ROOM TO ME на V Воронежском Форуме предпринимателей 201816 ноября состоялось одно из самых значимых в среде предпринимателей Воронежа событий – V Воронежский форум предпринимателей.
Галина Волгач, директор по развитию бизнеса и сооснователь сервиса капитального дизайнерского ремонта квартир ROOM TO ME выступила спикером в рамках секции «Бренд для малого и среднего бизнеса. От идеи создания бренда до масштабирования», где осветила любопытную тему поведения бренда в конфликтной ситуации…
31 октября 2018
РЕМОНТ КВАРТИР ПОД КЛЮЧ В ВОРОНЕЖЕ
10 ошибок, которые можно избежать
28 сентября 2018
КРАСКА ДЛЯ СТЕН В КВАРТИРЕ: ДА ИЛИ НЕТ?
Все, что вы хотели узнать о краске, но не знали, у кого спросить
13 сентября 2018
УБОРКА ПОСЛЕ РЕМОНТА: ЧТО ПРЕДУСМОТРЕТЬ
Как правильно провести уборку после ремонта квартиры
2 сентября 2018
Что создает дизайн интерьера?Вы вдохновились красивыми интерьерами с Pinterest или Инстаграм, затеяли ремонт, все сделали точно как на картинке, но интерьер вас не радует. Он безжизненный, невыразительный, без изюминки.
Вроде и цвета те же, и материалы похожи, и мебель, но что-то пошло не так.
Предлагаем разобраться, чем отличается дизайнерский ремонт от обычного и что же составляет саму суть дизайна интерьера.
23 августа 2018
КВАРЦВИНИЛОВАЯ ПЛИТКА В РЕМОНТЕ КВАРТИРЫ
Достойная альтернатива привычным напольным покрытиям
31 июля 2018
ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ РЕМОНТА КВАРТИРЫ «ВТОРИЧКИ»
Правильная последовательность шагов в ремонте
5 июля 2018
ИНТЕРЬЕРНОЕ И LOFT ОСВЕЩЕНИЕ
Где, почему и как используем
30 июня 2018
Ремонт в «хрущевке» (Часть 2) – секреты перепланировкиПредставим. У вас имеется квартира постройки хрущевских времен, которую продавать в ближайшее время вы не планируете. И есть неистовая жажда перемен, чтобы и жить с комфортом, и друзей в гости позвать не стыдно, и селфи в Инстаграм – легко! И чтобы при этом без ковра на стене и лампочки Ильича на кухне…
18 мая 2018
РЕМОНТ В «ХРУЩЕВКЕ» – СЕКРЕТЫ ОБНОВЛЕНИЯ (Часть 1)
Что делать с низкими потолками
15 апреля 2018
ТЕРРАЦЦО – НОВЫЙ ТРЕНД В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА 2018
Идеи и варианты применения
13 марта 2018
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА В СТИЛЕ ПРОВАНС
История и особенности стиля прованс
9 февраля 2017
Ремонт – принять и проститьСегодня мы поиграем в забавную игру.
И сравним стадии готовности к прохождению через все круги ада под словом «РЕМОНТ СВОИМИ РУКАМИ» со стадиями принятия неизбежного в психологии.
И вы будете удивлены, насколько эти процессы похожи.
6 февраля 2018
КАК ВИД ЖИЛЬЯ ВЛИЯЕТ НА СРОК РЕМОНТА
Отделка от застройщика, черновая отделка или вторичное жилье: особенности ремонта
31 января 2018
КАК СДЕЛАТЬ РЕМОНТ В СТИЛЕ ЛОФТ
Создаем лофт-пространство с учетом особенностей стиля
23 ноября 2017
СТИЛЬ ЛОФТ В ИНТЕРЬЕРЕ КВАРТИРЫ
История и особенности стиля лофт
10 ноября 2017
Стоимость капитального ремонтав Воронеже – как рассчитать?
Не знаете, как посчитать стоимость ремонта квартиры? Эта статья вам поможет.
2 ноября 2017
КИРПИЧНАЯ СТЕНА В ИНТЕРЬЕРЕ КВАРТИРЫ
Что за зверь?
30 октября 2017
СКАНДИНАВСКИЙ СТИЛЬ В ИНТЕРЬЕРЕ КВАРТИРЫ (ЧАСТЬ 2)
Детали, которые делают интерьер скандинавским
27 октября 2017
СКАНДИНАВСКИЙ СТИЛЬ В ИНТЕРЬЕРЕ КВАРТИРЫ
Отличительные черты скандинавского интерьера
10 октября 2017
ПЛИТКА ДЛЯ ВАННОЙ — фото и варианты отделки
Какая плитка для ванной подойдет именно вам?
14 сентября 2017
РЕМОНТ КВАРТИР С НУЛЯ В НОВОСТРОЙКЕ
Как сделать ремонт с нуля
2 сентября 2017
ТИПОВОЙ ПРОЕКТ РЕМОНТА VS КЛАССИЧЕСКИЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
За и против
15 августа 2017
Как спроектировать кухню
7 шагов проектирования кухни, которые помогут вам сэкономить деньги и нервы
7 августа 2017
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА — ФОТО ПОСЛЕДНИХ ТЕНДЕНЦИЙ 2017
Тренды 2017 года в дизайне интерьера –какой цвет стен и мебели лучше выбрать
Следите за нашими материалами
Хотите получать на почту еще больше материалов по ремонту и быть в курсе последних тенденций в
дизайне интерьера? Вы знаете, что делать!
Ремонт квартир в ЖК Тушино-2018
К ремонту квартиры в ЖК «Город на реке Тушино-2018» мы приступили в сентябре 2018 года.
Задача была непростой – сделать не просто качественный ремонт, а создать уютное место для комфортного отдыха и релакса, поэтому здесь мы выполнили расширенный комплекс работ по шумоизоляции. Это сложный процесс, требующий применения инженерных знаний, внимания к деталям, а также доверия со стороны заказчика. Доверия, на котором строится вся наша работа. Но обо всём по порядку. Читайте в этом обзоре, как проходил ремонт на нашем объекте в ЖК «Город на реке Тушино-2018».
Хороший ремонт – это командная работа, и её успех зависит от этапа проектирования. Если проект изначально кривой, то дела на объекте идут со скрипом, а иногда и с переделками. Естественно, всё это портит нервы и заказчикам, и мастерам, увеличивает конечную стоимость и сроки работ. Подробней о том, что влияет на сроки ремонта, читайте здесь.
Чтобы избежать подобных неприятностей, мы стремимся сотрудничать с толковыми архитекторами, дизайнерами и конструкторами. Денис Пирогов – один из таких специалистов, его мы порекомендовали нашему заказчику в ЖК «Тушино-2018».
Он разработал дизайн-проект на ремонт квартиры, а затем занимался авторским надзором на объекте. Наша же задача заключалась в том, чтобы сделать всё качественно, в точном соответствии с пожеланиями заказчика.
СОВЕТ. Если вы хотите, чтобы проект вашего ремонта был действительно полезным, а не просто набором красивых картинок, обязательно прочтите наши рекомендации к составлению проектной документации.
Площадь квартиры относительно небольшая – всего 66 кв.м. до расстановки перегородок, но на ней заказчик захотел разместить максимум основных и вспомогательных помещений. Были запланированы 2 жилые комнаты, гостиная, кухня, 2 санузла, лоджия с утеплением, но без присоединения к квартире. Ввиду дефицита площади упор при проектировании был сделан на эффективность использования пространства.
Рассказывает Денис Пирогов: «Заказчик захотел из 2-комнатной планировки от застройщика сделать 3-комнатную, т. е. выкроить место для общей (гостевой) зоны. Естественно, с входной дверью по центру квартиры гостиная получилась проходной и возле входа (см.
план ниже). Как в такой ситуации отсечь грязную зону, в которую человек попадает с улицы? Поставить ещё одну перегородку с дверью? Но в условиях дефицита площади это не лучший вариант. Решили использовать неполную перегородку. Она достаточно хорошо разделяет гостевую и входную зоны, но при этом визуально не сжимает пространство».
Важный момент: все перегородки в ЖК «Тушино-2018» служат не только для зонирования помещений, это и элементы комплексной шумоизоляции квартиры.
Квартира может быть с продуманной планировкой, изысканным дизайном и напичканная под завязку техническими новинками. Но она никогда не станет уютной, если в ней будут слышны беседы соседей, топот детей и животных, да и самих взрослых. Вот почему мы настоятельно не советуем пренебрегать вопросам звукоизоляции. Многие наши заказчики это понимают, хотя и решают проблему выборочно. Например, соглашаются обесшумить только полы или потолки, иногда отдельные стены или перегородки между комнатами. К сожалению, такой подход спасает не всегда.
На фото подготовка к заливке стяжки по двухслойной битумно-войлочной подложке «СтопЗвук-М» для шумо- и гидроизоляции пола.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Звуки (шумы) передаются через стены, перекрытия, трубы коммуникаций, даже через мельчайшие трещины в строительных конструкциях. Звук как вода – всегда найдёт щель, где просочиться. И если вы шумоизолируете что-то одно, то у шума останется множество запасных путей, чтобы попасть в квартиру. Повезёт, если у вас тихие соседи, в противном случае о комфортной жизни можно забыть. Именно поэтому наш заказчик в ЖК «Тушино-2018» выбрал комплексную систему шумоизоляции своего жилья, монтаж которой мы произвели.
На фото наш мастер Александр монтирует ленту «Стоп Звук-V100» перед установкой системы каркасной звукоизоляции. За счёт упругой волокнистой структуры лента снижает передачу звука между перекрытиями (стенами) и профилями каркаса. А чтобы улучшить работу ленты, мы наклеиваем её в два слоя на специальный герметик «Вибросил».
Важно понимать, что комплексные мероприятия по шумоизоляции не проводятся наобум.
Нужно учесть множество аспектов:
• Тип строительных конструкций
• Форму помещений
• Источники шума
• Запросы заказчика
Это всегда индивидуальный подход. Вот почему, чтобы избежать ошибок, начинать следует с расчётов.
Мы пригласили Михаила Мухачева (Zvukov_net в Инстаграм) — специалиста по подбору, монтажу и сопровождению систем квартирной шумоизоляции. Мы давно с ним сотрудничаем. Он сделал необходимые выкладки, дал рекомендации по подбору материалов, и вел авторский надзор за монтажом систем звукозащиты на нашем объекте в ЖК «Тушино-2018».
На фото металлический профиль каркасной звукоизолирующей перегородки, закреплённый на стене через ленту «Стоп Звук-V100».
Михаил уточняет: «Существующая технология застройки имеет проблемы с изоляцией от окружающего шума. Монолит — надёжная основа для возведения 95 % зданий — вместе с тем и хороший проводник звука».
На практике это означает одно: чтобы жить в комфортной тихой квартире, внутри неё нужно создать подобие отдельных комнат-капсул, которые не будут жестко связаны с несущими конструкциями дома.
Говоря иначе, в каждом помещении из специальных материалов монтируются ещё одни внутренние стены, полы и потолки. Подробней о принципах шумоизоляции и используемых для неё материалах Михаил Мухачёв рассказал в этом видео:
Стоит уточнить, что защита квартиры от шума — одно из самых дорогих удовольствий в ремонте. Но если делать всё технологически правильно, то и здесь открываются лазейки для существенной экономии. Хотите знать как? Тогда ещё один совет от Михаила Мухачева:
«О тишине в квартире нужно задумываться заблаговременно, еще на этапе проектирования ремонта. Так вы сможете сэкономить деньги и время, а также получите хорошие результаты практически без потерь площади».
На фото виброподвес «Сонокреп ЕП 20». Он снижает передачу шумов от бетонной стены на металлический профиль звукоизолирующего каркаса.
Возможно, вы спросите: «Откуда же берется экономия при своевременном планировании работ по звукоизоляции?» Всё просто.
Как правило, при капитальном ремонте квартиры заливается стяжка, монтируются подвесные потолки и устанавливаются перегородки, поэтому:
- Во-первых, уже используемые материалы и конструкции становятся частью систем шумоизоляции. Меньше покупать дополнительных материалов, значит, меньше и финансовые траты.
- Во-вторых, работы ведутся последовательно – не приходится ничего разбирать, перебирать и добавлять для защиты от шума. Следовательно, услуги мастеров обходятся дешевле, а ремонт закончится быстрее.
- В-третьих, сохраняется полезная площадь квартиры, так как система шумоизоляции встраивается в монтируемые конструкции, а не наращивается поверх них.
На фото наш мастер Анатолий монтирует звукоизолирующее полотно ТЗИ «Стандарт». Этот трёхслойный материал станет элементом звукоизоляции в каркасной системе гипсокартонного потолка.
Кстати, даже по этой фотографии можно оценить подход к работе наших мастеров.
- Мы используем профессиональные инструменты и средства индивидуальной защиты.
- Выполняем грамотный и аккуратный монтаж.
- В итоге получаем качественный результат.
Остаётся добавить, что подобную комплексную звукоизоляцию, как в ЖК «Тушино-2018», мы уже выполняли в ЖК «Водный Стадион», «TriBeCa», «Редсайд». Везде наши заказчики остались довольны результатом. Как проходил этап чернового ремонта с обустройством шумозащиты в ЖК «Редсайд», вы можете прочитать в статье РЕМОНТ КВАРТИР В ЖК REDSIDE.
Зачем менять отопление от застройщика
Мы всегда обращаем внимание на то, что сделано до нас или нашими смежниками. Малейшие сомнения в качестве проделанных работ – это сигнал уведомить заказчика, посоветовать ему, что следует подправить или переделать.
- Во-первых, это позволяет избежать многих разочарований, например, трещин на финишных покрытиях, из-за дефектов стен от застройщика или сквозняков через отшпаклёванные откосы, если изначально окна были установлены неправильно.
- Во-вторых, ответственность за все работы часто возлагают на мастеров, сдающих готовый объект. И это наш случай, так как обычно мы выполняем ремонт под ключ.
И это наш случай, так как обычно мы выполняем ремонт под ключ.В то же время, некоторые наши рекомендации заказчикам в новостройках можно назвать стандартными. В частности, они касаются труб отопления от застройщика.
Комментирует управляющий объектами ФорсМонтаж Александр Белоус: «Новостройки часто сдаются с коммуникациями, качество которых вызывает ряд вопросов. Например, неизвестен производитель материалов или непонятно качество собранных из них систем. На тех же трубах отопления бывают ненужные стыки или даже загибы (заломы). Подобные участки могут доставить немало проблем в будущем, особенно, если они спрятаны в стяжке или стенах. Поэтому, чтобы перестраховаться, существующие вводы отопления лучше заменять целиком и сразу».
На нашем объекте в ЖК «Тушино-2018» заказчик принял верное решение, и мы перетягивали трубы от стояков теплосети в подъезде к распределительному коллектору в квартире (см. фото ниже). Теперь здесь надёжные коммуникации из цельного и качественного материала.
Технология замены вводов отопления имеет свои особенности, но мы уже рассказывали о них в видео, снятом ранее на другом объекте. Смотрите здесь
Куда поставить кондишку?
Чтобы ответить на этот вопрос новосёлу в ЖК «Тушино-2018», нужно решить: сделать, как задумал застройщик либо как удобней для себя.
Нормальные места для установки наружных блоков кондиционеров – это специальные корзины и ниши на фасаде или технические помещения внутри здания. При такой планировке, с одной стороны, сплит-система не мешает жильцам, а с другой – не портит внешний вид дома. Но в ЖК «Тушино-2018» ничего подобного не предусмотрено. Застройщик предлагает потесниться и оставить внешний блок на лоджии. Не самое лучшее решение, не правда ли?
На фото место на лоджии, выделенное застройщиком для монтажа кондиционера. Проем на улицу временно закрыт куском оранжевого пенополистирола.
Вы только представьте! Блок должен хорошо проветриваться, но в то же время холод с улицы не должен попадать в квартиру.
Следовательно, на лоджии придется монтировать специальный утепленный короб. Получается надежно и красиво. Однако все это занимает много места, а его-то на лоджии и так в обрез. Поэтому наш заказчик принял решение вынести кондиционер на фасад, как это делают многие новосёлы в ЖК «Тушино-2018». А чтобы не портить внешний вид дома, блок для маскировки можно окрасить в чёрный цвет.
Ремонт завершен, заказчик принял работы, подчеркнув, что результат превзошел ожидание, дизайн-проект реализован в точности. Взгляните сами:
Более подробный обзор того, что получилось, смотрите в видео:
В завершение нашего обзора упомянем еще об одном аспекте наших работ. Заказчик в ЖК «Тушино-2018» не имел возможности посещать объект лично. За ходом ремонта он наблюдал удалённо: смотрел наши видео-отчёты, получал сообщения через мессенджеры. Подобная форма сотрудничества – показатель высокого доверия к компании ФорсМонтаж.
Над этим мы работали годами, оттачивая своё мастерство в главном и совершенствуясь в деталях.
Когда работы близятся к своему завершению, мы снимаем видео, где показываем результат своей работы, а также делимся идеями и находками, которые смогли реализовать на этом объекте. Посмотрите, это не займет много времени и будет полезно, особенно тем, кто собирается делать ремонт в ЖК «Город на реке Тушино 2018».
Заходите на наш главный Ютюб-канал и смотрите интересные видео с наших объектов. Мы делимся лайфхаками, показываем процессы реализации ремонтов и их результаты. Не забывайте подписаться, ведь впереди всех нас ждёт ещё много интересного!
Кстати, если, делая ремонт, вы захотите установить стиральную технику не в просторной постирочной, а в скрытой нише, то советуем посмотреть вот это видео:
com/embed/OIAzmxH_PBk?enablejsapi=1&origin=https://forcemontage.ru» frameborder=»0″ allowfullscreen=»»/>____________________________
• Дизайн-проект
• Реализация
• Комплектация объекта под ключ
Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте и Instagram!
Оставьте заявку на ремонт или дизайн-проект без переделок здесь!
Соседи делают ремонт. Дата окончания никогда.
Нью-Йорк|Соседи делают ремонт. Дата окончания никогда.
Реклама
Продолжить чтение основной истории
Меня дезинформировали
Кредит… Джульетта Борда На днях я получила под дверь записку, которой боится каждый житель Нью-Йорка: «Дорогой сосед. Это уведомление, чтобы вы знали, что будет проект ремонта квартиры № 666».
(Это не настоящий номер.) «Я ценю ваше понимание, пока ремонт продолжается, и подрядчик приложит все усилия, чтобы ограничить количество шума или неудобств для вас на протяжении всего процесса».
Вот что я хочу знать: Как ?
Подрядчик заставляет своих ребят ходить в пухлых тапочках? Ставить набивку, которую вы видите в стойлах для лошадей? Имитировать звук нью-йоркского ресторана, чтобы мы не могли ничего слышать на расстоянии более 10 дюймов?
Потому что с этим ремонтом, который начался на прошлой неделе, я слышу каждый прибор, протащенный по комнате, каждый шорох, когда керамическая плитка отрывается от кухонного пола, каждый шкаф, когда его отрывают от стены, жаждущий своей жизни.
Этот ремонт даже не прямо над головой; это квартира вверху и внизу, а когда срывали дверные косяки, то как будто ломом ковыряли по моему оголенному черепу. Недавно я прочитал ужасающую статью в The New Yorker о женщине, перенесшей операцию на лице, во время которой кость была отколота и выпилена из ее лба и челюсти, и я думаю, что ее операция была бы похожа на эту реконструкцию, если бы она решила отказаться от анестезии.
.
Для меня нет, спасибо. Раньше я жил в Нью-Йорке и скучаю по шуму. А чтобы сделать это еще более реалистичным, может ли операционная медсестра бегать взад-вперед у подножия операционного стола и имитировать сирену скорой помощи, движущуюся в пробке? Но двигайтесь очень медленно, как тот, что я видел на Шестой авеню, когда был в последний раз. Моя теория заключалась в том, что пациент умер, вероятно, из-за стресса, вызванного ремонтом над головой, но машина скорой помощи была обязана шуметь из-за контракта с городом.
Иногда я слышу жалобы от людей, которые делают ремонт и живут не в многоквартирном доме в Нью-Йорке, и что я думаю: «Ой, заткнись. Так что, если вы всасываете пыль, а шум сводит вас с ума? По крайней мере, вы всасываете свою пыль и шум. В Нью-Йорке мы подлизываемся ко всем».
А жители Нью-Йорка не могут жаловаться соседу, который делает ремонт, потому что мы знаем, что однажды мы посмотрим на наши полы, которые не мыли 30 лет и которые выглядят как салун на Диком Западе или в том месте рядом с радиатор, салун на Диком Западе, где прогоняют скот, и думаю: «А что такое 14000 долларов? Я просто напишу своим соседям вежливую записку с извинениями за шум, который будет производить мой монтаж пола, и это заставит их чувствовать себя намного лучше, когда они будут дома с гриппом, а рабочие будут бить отбойным молотком над их головами.
Я также мог бы оставить коробку печенья из городской пекарни перед их дверью. Посмотрим, четыре квартиры рядом со мной, по пять этажей выше и ниже. Это 14 коробок печенья по 25 долларов за коробку. Это 350 долларов. Я мог бы купить действительно хорошую куртку для этого».
[Дополнительный совет по ремонту, который, как и многое в жизни, был для меня новостью: вам не нужно убирать свою мебель на хранение, если вы укладываете новый пол. Парни на этаже просто перемещают все туда-сюда между комнатами. У меня есть огромный письменный стол из красного дерева, который весит тонну, и они просто передвигали его с места на место. ТВОНК! БЛАМ! КЛОМФ! Я просто предполагаю, что это были звуки, я сделал работу, когда был на Фиджи. Я сказал людям, что собираюсь заняться снорклингом, но на самом деле я хотел уйти как можно дальше от ремонта.]
Где я был? О, да, страшная записка «Дорогой сосед» проскользнула под вашу входную дверь. Житель Нью-Йорка замечает, как одна из этих штуковин выходит из лифта, и у вас начинает колотиться сердце, вы начинаете потеть и думаете: «Пожалуйста, Боже, только не ремонт.
Пусть кто-то умер. Кто угодно, мне все равно».
Затем вы берете записку и читаете строку «Дорогой сосед» и думаете: «Пожалуйста, просто гардеробную», что более волшебно — вы не получаете заметок «Дорогой сосед» для туалетов.
На самом деле, самая распространенная молитва нью-йоркских жильцов такова: «Пожалуйста, без неожиданностей», потому что, когда кто-то получает неожиданность, первое, что он делает, это покупает квартиру и выпотрошит ее.
Вот почему жители Нью-Йорка так необычно дружелюбны, когда кто-то въезжает в здание.
«Добро пожаловать! Откуда вы переезжаете?
«Сохо. Я был в этом стартапе, и компания разорилась. Мне пришлось опустошить свои 401 тыс., чтобы переехать сюда».
Отлично, без ремонта.
«Добро пожаловать! Что привело вас в этот район?»
«Моя мама неожиданно умерла, она была блестящим инвестором. Ее последними словами были: «Переезжай на Манхэттен, купи квартиру с открытой планировкой, чтобы тебе не мешали на кухне, когда к тебе приходят люди, и живи мечтой».
Если место, которое вы любите, не имеет открытой планировки, выпотрошите его. Не беспокойся о том, что случайно не разрушишь опорную стену, мама будет смотреть с небес».
Тогда вы знаете, что у вас проблемы.
Тогда лучшее, что вы можете сделать, это вернуться на свое место и подумать о ядерных ракетах Северной Кореи и о том, как их радиус действия увеличивается с каждой минутой. Вероятно, они уже могут добраться до Нью-Йорка. Может быть, вам повезет.
##
Благоустройство квартир | Обновление домов и сообществ
Обзор
В соответствии с законами штата Нью-Йорк о стабилизации арендной платы, владельцы могут повышать арендную плату, когда они проводят квалифицированный капитальный ремонт (MCI) здания или отдельные улучшения квартир (IAI). Закон требует, чтобы владельцы соблюдали определенные правила и рекомендации при повышении арендной платы на основе MCI или IAI, и предоставляет арендаторам возможность оспорить повышение арендной платы, которое, по их мнению, было произведено незаконно.
Ниже приведено несколько публикаций, в которых содержится информация по различным темам, таким как обзор MCI, определение помещения для целей MCI и т. д. Обзор MCI, график полезного использования и многое другое см. в разделе «Информационный бюллетень». Заявление о повышении арендной платы на основании МРП и инструкции по применению см. в разделе «Формы». Для получения дополнительной информации о MCI посетите разделы «Оперативный бюллетень» и «Положение о политике».
Обзор IAI см. в разделе «Оперативный бюллетень». Для образца формы РН-19C Улучшение индивидуальной квартиры: информированное согласие арендатора, см. только информацию RN-19C в разделе «Разница между MCI и IAI».
Разница между MCI и IAI
- MCI — Владельцы должны подать заявление на получение разрешения от Отдела жилищного и коммунального ремонта (DHCR), чтобы получить временное повышение арендной платы для MCI. Повышение арендной платы в связи с МРП должно быть исключено из арендной платы через 30 лет после даты вступления повышения в силу. Некоторые примеры элементов MCI включают котлы, окна, замену электропроводки, сантехнику и крыши. Дополнительную информацию о MCI см. Информационный бюллетень № 24 .
Повышение арендной платы в связи с МРП должно быть исключено из арендной платы через 30 лет после даты вступления повышения в силу. Некоторые примеры элементов MCI включают котлы, окна, замену электропроводки, сантехнику и крыши. Дополнительную информацию о MCI см. Информационный бюллетень № 24 .
- IAI — Чтобы получить временное повышение арендной платы за IAI, владельцы квартир с контролируемой или стабильной арендной платой должны уведомить DHCR о IAI, заполнив форму уведомления и сделав фотографии до и после в Положении об арендной плате владельца. Заявочная (ОРРА) система. Если улучшение производится в уже занятой квартире, владельцы также должны подать форму информированного согласия арендатора. После заполнения надлежащих форм владельцы квартир со стабильной арендной платой могут начать взимать временное повышение арендной платы без утверждения приказа DHCR.
- Увеличение арендной платы в связи с IAI должно быть исключено из арендной платы через 30 лет после даты вступления повышения в силу.
- Увеличение арендной платы в связи с IAI должно быть исключено из арендной платы через 30 лет после даты вступления повышения в силу.
Для просмотра образца формы «Индивидуальное улучшение квартиры: информированное согласие арендатора» на английском языке см. RN-19C Только информация . Чтобы просмотреть переведенные примеры версий RN-19C Только для информации, посетите нашу страницу «Переводы».
Страница переводов
Часто задаваемые вопросы
1) В чем разница между увеличением индивидуального улучшения квартиры (IAI) и увеличением капитального ремонта (MCI)?
MCI – это усовершенствование или установка, улучшающая общее состояние здания, на которое распространяются законы о стабилизации или контроле арендной платы.
IAI – это улучшение, установка оборудования или увеличение объема услуг, производимых в квартире в соответствии с законами о стабилизации и контроле за арендной платой. Для получения увеличения арендной платы за IAI не требуется одобрение DHCR. Тем не менее, владельцы должны подать форму уведомления в DHCR для каждой установки IAI, и она должна сопровождаться фотографиями до и после. Кроме того, если квартира занята, владелец также должен получить письменное информированное согласие арендатора, которое должно быть подано в DHCR.
2) Как корректируется официальная арендная плата, когда распоряжение MCI выдается после оформления продления аренды?
Если дата вступления в силу распоряжения MCI наступает до 30 сентября (дата, используемая для расчета корректировок в соответствии с рекомендациями), увеличение арендной платы за продление может быть пересчитано на основе более высокой законной арендной платы , которая теперь включает всю долларовую сумму арендной платы. Увеличение арендной платы МРП. Это приведет к большему увеличению продления аренды. Затронутые договоры аренды не нужно переоформлять, но владелец должен предоставить арендатору выписку о перерасчете арендной платы.
Если дата вступления в силу увеличения MCI наступает после 30 сентября, увеличение юридической арендной платы не будет усугубляться корректировкой (коррекциями) до следующего продления аренды.
На фактическую арендную плату , уплачиваемую арендатором, распространяется ограничение ежегодного увеличения арендной платы MCI в размере 2%. Для получения дополнительной информации см. информационный бюллетень № 24 .
3) Как следует применять к арендной плате многократное перекрывающееся увеличение арендной платы MCI?
При наличии нескольких перекрывающихся повышений арендной платы MCI, они должны быть добавлены к арендной плате в том порядке, в котором они были присуждены, с учетом ограничения ежегодного предела собираемости в размере 2%. Первое увеличение арендной платы МРП должно быть полностью добавлено к арендной плате до того, как собственник начнет применять второе увеличение арендной платы МРП и так далее.
4) Если DHCR издает распоряжение о повышении арендной платы MCI для здания, а владелец не получает его своевременно, в какой момент взимание повышения прекращается?
Владельцы должны добавить увеличение арендной платы MCI к арендной плате и взимать с арендатора плату, ограниченную годовой максимальной суммой в размере 2%, в течение 120 дней с даты законного сбора или следующего продления аренды, в зависимости от того, что больше.