Меню Закрыть

Ремонт комнаты с лоджией: от разработки проекта до отделочных работ / Блог

Содержание

Как правильно объединить комнату с лоджией или балконом

«Прежде чем приступать к проекту, специалисты должны оценить фронт работ, состояние здания, качество остекления и фасада лоджии. После чего составляется акт осмотра и начинается разработка плана перепланировки» — говорит эксперт Global Radiatori.

Владельцы квартир, по его словам, участвуют в процессе минимально — ограничиваются пожеланиями по устройству объединенного пространства. Например, могут уточнить, что планируют полностью или частично демонтировать перегородку между комнатой и лоджией.

Техническую часть плана изменений квартиры берут на себя проектировщики. Они определяют, где и какие батареи установить, чтобы полностью обогреть необходимую площадь. При этом важно, чтобы лоджия была хорошо утеплена, иначе в объединенной комнате будет холодно.

Кстати, причиной отказа проектной организации от разработки проекта может стать устаревшая конструкция дома, построенного, к примеру, в 50-х годах прошлого века и не прошедшего капитальный ремонт, предупреждает Лебедев.

Традиционно на создание проекта, в котором учитываются правила пожарной безопасности, санитарные и строительные нормы, уходит 1-2 месяца. В результате владельцы квартиры получают на руки проектную документацию, план перепланировки и заключение о технической безопасности будущих изменений.

Цепочка согласований

Готовый проект необходимо согласовать с административными инстанциями, перечень которых зависит от конкретного региона. В большинстве случаев придется получить разрешение МЧС, cанэпидемстанции, Роспотребнадзора, а также получить согласие товарищества собственников жилья или управляющей компании многоквартирного дома. «Не ленитесь обойти все учреждения, точный список которых подскажут проектировщики», — рекомендует Лебедев.

Собранный пакет документов необходимо передать в районную или городскую жилищную инспекцию, которая выдаст окончательное разрешение на перепланировку. Только после этого можно приступать к ремонту.

Выбор радиатора и его установка

Прежде чем начать ремонт, необходимо также определиться с радиаторами отопления. При выборе батарей важно обратить внимание на наличие конвекции, которая позволит полностью обогреть увеличенное пространство помещения. К примеру, алюминиевые и биметаллические радиаторы благодаря закругленным наплавляющим в верхней части батарей равномерно прогреют и лоджию, и комнату. Тогда как стальные панельные радиаторы, направляя воздух исключительно вверх, будут слабо прогревать центр помещения. Лучше отказаться от классических чугунных батарей, у которых отсутствует конвективная составляющая, в связи с чем невелика вероятность нормального обогрева комнаты.

Что касается расположения батарей, то генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.ru Андрей Лямин-Бородин подчеркивает, что при объединении лоджии или балкона с комнатой радиаторы центрального отопления выносить на них нельзя. На это существует прямой законодательный запрет (для Москвы это постановление Правительства Москвы №508). «Дело в том, что существует так называемый тепловой контур здания, который образуется его стенами, окнами, крышей, и не предназначен для отопления дополнительных площадей. В случае нарушения этого запрета температура в жилых помещениях может опуститься ниже нормы», — поясняет эксперт.

Отапливать присоединенный балкон можно электрическими радиаторами, но для этого необходимо качественно утеплить присоединяемое помещение, чтобы не отапливать улицу. Другой вариант — электрические теплые полы. Именно электрические — отапливать присоединяемую площадь водяными теплыми полами также запрещено, обращает внимание Лямин-Бородин.

Сама возможность присоединения балкона/лоджии зависит от типа и состояния конструкций дома, добавляет эксперт. Как правило, присоединение подразумевает снос подоконного блока, а в некоторых домах он выполняет несущую функцию и не может быть снесен. Сносить подоконный блок возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах (где подоконный блок не участвует в защемлении балконной плиты), и запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Кроме того, сейчас существуют (говорим о Москве) дополнительные ограничения: холодную зону (балкон/лоджия) нельзя присоединять к теплой (комната) без установки в проеме стеклянных дверей. Рамы могут быть как деревянными, так и пластиковыми, конструкция дверей — раздвижной или распашной. При этом рекомендуется использовать двойные стеклопакеты для полного снижения теплопотерь.

Ситуация с радиаторами одинаковая вне зависимости от площади демонтажа — только подоконный блок или дополнительно простенки, перемычка над окном. Если объединения балкона с комнатой нет, а есть только его утепление, радиатор на него выносить также нельзя, предупреждает Лямин-Бородин.

Финальный этап

После завершения ремонта, когда комната уже объединена с лоджией, необходимо получить акт о завершенном переустройстве, подав заявление в жилищную инспекцию в МФЦ, указывает Лебедев. Сотрудники инспекции придут в квартиру и проверят соответствие утвержденного плана и фактической перепланировки. Если все в порядке, жилищная инспекция утвердит переустройство, отдаст владельцам квартиры акт и передаст в БТИ пакет документов по перепланировке.

Сотрудник БТИ должен замерить объединенное помещение, проверить качество установки радиаторов и системы отопления. По итогам осмотра специалист выдаст новый план квартиры.

Балконы от «А до Я»

Стандартные лоджии имеют размер три квадратных метра или шесть квадратных метров. И такое пространство не стоит терять впустую. Лоджия может служить не только для хранения хлама. Тем более, что стоимость работ на лоджии не так уж велика. Ремонт любого другого помещения в квартире наверняка обойдётся дороже.

1. Какие виды работ включает в себя ремонт лоджии?

Под ремонтом лоджии подразумеваются работы разной степени сложности. В их числе:

1. Ремонт окон и рам при уже имеющемся остеклении. Здесь может быть произведена замена фурнитуры или стёкол. Возможна и полная замена остекления на новое. Отметим, что владельцам лоджий решить проблему с остеклением значительно проще, чем владельцам балконов. Ведь лоджию надо остеклять всего лишь с одной стороны.

2. Работы по кладке кирпича. Применяются, когда нужно сделать подоконник, если он отсутствует или слишком узок. Кирпичные работы возможны только на лоджии, балкон абсолютно не предназначен для этого, он просто не выдержит такой вес.

3. Утепление. Работы по утепления могут быть весьма трудоёмки, и конечный результат во многом зависит от свойств утеплителя и профессионализма ремонтников.

— Проведение коммуникаций (отопление, электричество). Кто-то решает проблему с электричеством просто с помощью удлинителей. Но если хочется, чтобы проводка была полностью скрыта, придётся прибегать к процедуре штробления стены.

4. Сварочные работы. Иногда используются для укрепления конструкции. Особенно актуально проводить такое укрепление в домах, которым много лет.

5. Перепланировка. При капитально ремонте лоджии может потребоваться даже этот вид работ, что, конечно, скажется на общей стоимости.

6. Отделка (и внешняя, и внутренняя). Отделка производится в последнюю очередь — это завершающая стадия ремонта. Для внутренней отделки стоит выбирать материалы, устойчивые к выгоранию и способные выдерживать высокую влажность. Речь идёт не только о дереве или пластике, на самом деле выбор гораздо шире. Например, сейчас некоторые стали использовать тканевые натяжные потолки для лоджии, и такое решение имеет свои плюсы — морозы тканевым потолкам не страшны, и утеплитель они скроют так, что его не будет видно. Идеально, если дизайн лоджии будет гармонировать с дизайном прилегающей к ней комнаты, но добиться этого не всегда удаётся.

Увенчать ремонт можно созданием красивого оформления выхода в квартиру — порога, проёма и двери.

СОВЕТ: Прежде, чем начинать планировать какие-либо ремонтные работы на лоджии, нужно удостовериться, что несущая конструкция находится в надлежащем состоянии.

Ремонт лоджии требует профессионального оборудования и качественных материалов, и занимает обычно от одного до трёх дней. Отметим, что маленькая компания может сделать ремонт значительно быстрей, чем компанией с непомерно раздувшимся штатом. Когда нет посредников (а, значит, число согласований и бюрократия сведены к минимуму), все вопросы можно решить сразу же на месте без перерывов в работе.

3. Ремонт лоджии в «Балконах от А до Я»

Только настоящие мастера знают все тонкости ремонта лоджий. Если вы хотите, чтобы ваша лоджия преобразилась, обращайтесь к специалистам — в компанию «Балконы от «А до Я». Все виды работ согласовываются на месте с заказчиком и прописываются в договоре. Плюс ко всему на них обязательно даётся гарантия.

Звоните! Торопитесь сделать свою лоджию лучше!

Также Вы можете сделать утепление балкона или вернуться на страницу Балконы в Оренбурге.

Объединение балкона и комнаты

Многие используют балкон как склад, но кому не хочется увеличить жилую площадь своей квартиры? Однако присоединить балкон или лоджию к жилой комнате не так-то просто. Специалисты оренбургской компании «Центр ремонта» помогут ответить на все интересующие вопросы.

Технические аспекты объединения

В журналах и интернете размещено большое количество фотографий помещений, совмещенных с балконом, но начиная разбираться с законодательством, впору усомниться в законности действий ремонтников.

В жилищном законодательстве нет прямых запретов насчет совмещения балкона или лоджии с жилой комнатой или кухней, но огромное количество ограничений, нормативов и требований проектных институтов могут всерьез озадачить.

  1. Прежде всего, балкон – холодное помещение. Отопление многоквартирного дома рассчитано на определенную площадь, прибавляя дополнительные метры, Вы можете нарушить общую температуру дома.
  2. Отопление. При обогреве балкона некоторым приходит в голову идея выноса батареи отопления, чего делать категорически запрещено.
  3. Перепланировка. Соединить два помещения – разобрать стену между ними. Однако возможность осуществления этого маневра с балконом полностью зависит от типа дома и времени его постройки.
  4. Утепление. Если раньше Вас устраивали тонкие окна и тонкие стены, то подобные нарушения приведут к образованию конденсата, плесени, грибка и промерзаний.
  5. Порожек. Многим не нравится подъем перед балконом, но трогать его нельзя. Он может быть противовесом для балконной плиты или межпанельным стыком, предотвращающим промерзание нижестоящей квартиры.

Как провести работы по соединению балкона

Если Вам удалось добиться соответствующего разрешения, работы осталось не мало. Для начала необходимо грамотно снести перегородку, если это возможно, или установить стеклянную дверь (распространённое решение при некоторых запретах).

Чтобы обеспечить комфорт, проводим меры по утеплению: заменяем окна, обшиваем стены, обрабатываем стыки. Не забудьте про противогрибковое покрытие, которое спасет от множества проблем.

Эстетическая сторона вопроса

Вот мы присоединили балкон, утеплили его, но радость не чувствуется. Конечно, ведь ремонтные работы сильно ухудшили состояние интерьера, да и новая обстановка располагает к обновлению дизайна.

Помещение, соединенное с лоджией, имеет сложное строение и зонирование, которое необходимо грамотно обыграть. Как облагородить перегородку? Что делать с подъемом высоты? Какие элементы можно отделить, установив на бывшем балконе? К сожалению, без вмешательства высококлассного дизайнера трудно добиться wow-эффекта.

Ремонт Лоджии Совмещенной С Комнатой

Дизайн комнаты совмещенной с балконом фото идеи

Иногда многие хозяева, живущие в Хрущеве, ощущают дискомфорт в малеханьких комнатах, в особенности в очень малеханькой кухне, даже не догадываясь, что излишние квадратные метры, можно скроить, используя объединение комнаты с балконом либо лоджией.

Мысль такового совмещения, в ближайшее время становиться все более пользующимся популярностью в плане перепланировки в квартире. Но совершенно точно, здесь есть и свои подводные камешки, которые следует хорошо изучить, в особенности в плане законодательства, потому что будет нужно разрешение и согласование с надлежащими инстанциями.

Но если вы безотступно собрались сделать балкон совмещенный с комнатой, сделав ее частью квартиры, то наша статья поможет выяснить те правила, которые следует придерживаться в процессе реконструкции, а так, же разглядеть варианты дизайна таковой переделки квартиры, закрепляя материал фото и видео советами.

Варианты комнаты соединенной с балкона

Сначала мы желаем сделать некоторый обзор, о том какие бывают варианты объединения балкона с комнатой. Интерьер лоджии совмещенной с кухней, совмещенная лоджия. Сейчас есть два варианта совмещения данных помещении.

В первом варианте: делаем демонтаж только окна и двери, а сам просвет не трогаем. При всем этом оставшуюся часть стеновых частей, можно задекорировать. С технической точки зрения затруднении в процессе переделки фактически не происходит. Часто при таком методе, место балкона, можно использовать как маленькую комнату либо уголок для школьника.

2-ой же вариант объединения (см фото), считается более сложным как в плане реконструкции, так и документального согласования. Подобный дизайн совмещенной с кухней лоджии барной стойкой, и балкон. Потому что на сто процентов сноситься конструкция проема. Балкон, совмещенный с комнатой: фото и особенности дизайна соединенных помещений, как выглядит объединение лоджии с комнатой или кухней. Этот случай имеет некоторый плюс, комната становиться более светлой, а место в ней зрительно возрастает.

На 1-ый взор, процесс как скооперировать балкон с комнатой кажется достаточно обычным, но следует учесть принципиальные моменты как конструкцию стенки в квартире. Внешние стенки в кирпичных домах, всегда бывают несущими, а подоконный балконный блок является той частью несущей конструкции и противовесом плиты балкона. В связи с чем, демонтаж такового блока, категорический воспрещается. Дизайн интерьера лоджии, совмещенной с комнатой, выполняем ремонт лоджии. Но все таки методом декорирования, этот конструктивный элемент, можно просто вписать в общий интерьер помещения.

В панельных и блочных домах, таковой процесс намного проще, потому что конструкция внешних стенок в таких домах в редчайших случаях бывают несущими.

Максимус окна — совмещение балкона с

комнатой, технология

Цены на остекление балконов и лоджий Примеры совмещения балконов и лоджий с кухней .

ПРИСОЕДИНЯЕМ ЛОДЖИЮ К КВАРТИРЕ. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ.

— Приобрести Наилучшие ИНСТРУМЕНТЫ — ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН И РЕМОНТ  .

Объединение балкона с кухней

В процессе как балкон либо лоджия соединенной с комнатой, одним из успешных решении, стала совмещения кухни с балконом. Дизайн лоджии совмещенной с комнатой:. Объединение балкона, лоджии с комнатой в киеве. Более желательный вариант, это частичная реконструкция, потому что конструкцию подоконника, можно использовать как столешницу либо под барную стойку, ну и к тому же все работы можно произвести своими руками.

Балкон совмещенный с кухней фото дизайн

При таковой реконструкции, многие технические трудности автоматом отпадают, потому что не востребует удлинения трубы и перенос радиатора отопления, издержки на демонтаж и согласования с инстанциями, если естественно, вы не собираетесь проводить водоснабжение и сточную канаву на объединенный с кухней балкон.

Комплекс работ по соединению балкона с комнатой

Для совмещения этих 2-ух помещении сначала следует достигнуть соответственного температурного режима в обоих помещениях, достигнуть этого можно методом остекления и серьезного утепления балкона. Обычно, это утепление стен и потолка пенополистиролом или минеральной ватой. Пенопласт использовать не лучше, потому что современные нормы категорический воспрещают внедрение такового материала в утепление балкона и лоджии в целях пожара безопасности.

Балкон в квартире совмещенный с комнатой фото дизайн

Окна на их лучше ставить металлопластиковые по способности с двухкамерным стеклопакетом. На пол можно пустить электронный теплый пол либо же проложить стяжку с керамзитом, а сверху застелить линолеум с теплоизолятором, гидростойкий ламинат с наибольшей шириной или глиняную плитку.

Последующий шаг — это демонтаж оконной и дверной рамы. Тут достаточно легко, если естественно, не сносить оконный проем. Такое решение оправданно при совмещении балкона с кухней, да и хлопот будет меньше.

Однозначно, в процессе работ по объединению, может возникнуть вопрос, как уровнять перепад пола. Если пол на балконе и в комнате одинаковый по высоте, и разделением их является порог, то проблему можно решить путем его демонтажа. Ниже рассмотрим дизайн лоджии, совмещенной с совмещенной с комнатой ремонт на. Интерьер лоджии совмещенной с кухней, фото балкона соединенного с кухней, дизайн. Дизайн лоджии, совмещенной с комнатой (71 фото):. Как вариант, можно соорудить небольшой пандус, что будет, выглядит даже очень оригинально.

Правила согласования

Присоединение балкона к прилегающей комнате, как и любая перепланировка в квартире, требует к обязательному согласованию БТИ, для этого потребуются следующие действия:

  1. Первым делом вам нужно будет обратиться в БТИ, с подачей заявления и приложенному к нему проекта перепланировки квартиры с предполагаемыми изменениями.
  2. Рассмотрев все документы, сотрудники БТИ через установленное время, озвучат свое решение, при положительном исходе, на руки вы получите проект перепланировки квартиры уже с заверенной печатью.
  3. После того как получен на руки одобренный план, можно приступать к выполнению работ по совмещению балкона с комнатой.
  4. Для получения итогового заключения, потребуется снова обратиться в БТИ, с вызовом представителя БТИ для осмотра квартиры, где производились работы по объединению.
  5. Следующий шаг, это обращение в СЭС, с предоставлением следующих документов: банковский лицевой счет, справку о составе семьи, справка с гор архитектуры, о том, что дом не является памятником архитектуры, а также согласие прописанных в квартире людей, на проведение перепланировки данной квартиры.
  6. Кроме того, вам потребуется обратиться еще и в местный суда исполнительный орган, для получения подтверждения, что перепланировка произведена на законных основаниях, которое нужно будет отнести в БТИ, для получения нового техпаспорта на квартиру.

И напоследок, если вы затрудняетесь объединить балкон или лоджии с кухней, то как вариант для увеличения пространства кухни, можно совместить кухню с гостиной.

Ремонт балкона в Иваново и области | Стоимость ремонта под ключ

Видео отзывы о компании МТК-Ремонт Иваново

Обустройство жилья предполагает не только обновление интерьера, но и изменение планировки. Довольно часто ремонт балкона, лоджии связан с включением этих составляющих квартиры в состав кухни или одной из комнат. Таким образом домовладельцы увеличивают метраж этих помещений.

Мероприятия по ремонту балкона, лоджии

Скромные площади квартир в домах постройки прошлого столетия вынуждают собственников задумываться о грамотной организации пространства и увеличении комнат. В ряде случаев сделать это возможно, объединив, скажем, спальню с лоджией. Также можно получить более просторную кухню или, например, отдельное помещение, которое будет использоваться как комната отдыха или гардеробная.

Если вас интересует возможность обустройства балкона, ждем вас в нашей компании «МТК Ремонт». Мы можем сразу же отправить к вам опытного прораба, который на месте оценит фронт работ и сориентирует вас по стоимости. Также в нашем штате трудятся дизайнеры, готовые подготовить для вас индивидуальный проект обустройства этой части квартиры. Кстати, у нас работают мастера разных специальностей, что позволяет нам подходить к работам комплексно, не привлекая рабочих со стороны.

Преображение помещения может включать следующие этапы:

  • освобождение лоджии от всех хранящихся там вещей и мебели;
  • осмотр помещения нашими специалистами;
  • если здание является ветхим, может потребоваться замена плиты перекрытия;
  • проведение работ по остеклению;
  • утепление играет важную роль, если вы хотите использовать балкон и зимой;
  • ремонт крыши особенно актуален для вторичного жилья;
  • устройство электропроводки;
  • выравнивание стен и пола;
  • чистовая отделка;
  • уборка мусора;
  • сборка мебели.

Выполнение работ по дизайн-проекту существенно упрощает обустройство балкона и лоджии, поэтому рекомендуем начинать оформление интерьера с обращения к дизайнеру.

Что нужно знать владельцам квартиры?

Хозяева жилья нередко считают, что ремонт балкона, лоджии — задача, посильная каждому. Однако, для выполнения многих работ требуются соответствующие знания и навыки. Первое, что нужно сделать, — это оценить объем предстоящих мероприятий. Конечно, если речь идет исключительно об устранении дефектов стен, справиться с этой задачей можно и самостоятельно. Но если вы задумали включать лоджию в состав кухни, тут не получится обойтись без профессионалов.

Во-первых, нужно понимать, что перепланировка возможна не во всех случаях. Проанализировать состояние объекта недвижимости должны грамотные специалисты. Во-вторых, некоторые работы связаны с определенными рисками. Это касается и остекления, и устройства электропроводки. Браться за эти мероприятия своими силами — очень опасная затея. Кроме того, есть и нюансы, связанные с гидроизоляцией, о чем многие домовладельцы часто забывают. А попадание влаги впоследствии может губительно сказаться на состоянии отделочных материалов.

Демонтажные работы также являются весьма трудоемкими и нуждающимися в правильной организации. Этот этап в обязательном порядке должен быть передан в руки мастеров, имеющих специальное оборудование.

Наконец, чистовая отделка также требует тщательной подготовки, в противном случае использовать плитку или обои на лоджии будет просто невозможно.

Видео отзывы компании МТК-Ремонт

Варианты отделки лоджий и балконов при ремонте – Новый Ремонт

Каждого владельца квартиры всегда волнует ремонт балкона или лоджии и со временем актуальность данного вопроса только увеличивается. Поэтому этот вид работ с каждым новым днем обретает все большую и большую известность. Реконструируя лоджию или балкон можно выполнить полное восстановление своего балкона, а возможно сделать ремонтные работы, просто вернув объекту изначальный его вид. Размеры балкона останутся прежними, если сделать восстановление металлического ограждения, но все ровно производится вынос окна.

Не изменяется внутренний периметр балкона, а наружная часть ограждения под наклоном варится, внутреннее ограждение не трогается. То есть, меняется наружная конфигурация балкона и производится вынос окна. Балкон стает шире, а металлическое ограждение возобновляется в полной мере. Такое расширение может увеличить балкон где-то на 50 см в каждую из сторон.

Можно сделать декоративные решетки для балкона. Они станут замечательным декоративным решением и будут отлично выглядеть долгие годы. Их делают путем литья и ковки, а затем сваривая. Балкон можно обшить сайдингом, так как он будет отличным термоизолятором. Минус таких панелей только в том, что длина считается незначительной, а само сооружение предполагает герметизацию толстой целлофановой пленкой или ветробарьером. Обшивку балкона ПВХ панелями можно сделать по более низкой цене, и данные панели герметично защищают сооружение.

Порой балкон закрывают обычной металлопластиковой конструкцией. Данное приспособление не сложно установить, но есть слабая сторона: на стенах, выполненных из пластика, не будут держаться дополнительные приспособления, к примеру, профили для веревки. Данный балкон и утеплить, никак не получится.

Отделочные работы балкона и лоджии немного различаются, потому что балкон считается выносной конструкцией и несет только определенную нагрузку. Но иногда ставятся специальные укрепления. Для обшивки балкона изнутри используются облицовочные материалы: МДФ и ПВХ, гипсокартон, вагонка, далее все шпаклюется и красится. Данными материалами можно обшивать и потолок.

В наше время нет ничего удивительного, поэтому многие делают такой тип ремонта, как совмещение комнаты с лоджией или же балконом. Данная вариация пригодна, когда квартиры обладают маленькой площадью, ведь такое видоизменение намного расширит пространство комнаты.

Утепление балокна

В качестве утеплителя балкона в основном применяют пенопласт или минеральную вату, далее сверху защищают целлофановой толстой пленкой. Если человек хочет повесить веревки для белья, то стоит задуть профили монтажной пеной, иначе дождь станет попадать вовнутрь балкона.

Ламинат отлично подойдет в качестве напольного покрытия лоджии или балкона. Если необходимо визуально сделать пространство немного шире, то ламинат укладывают перпендикулярно. Далее необходимо закрепить его плинтусами.

Обустройство лоджии чем-то схоже на оборудование балкона. Типы отделочных работ, которые подходят для лоджии, также можно сделать и для балкона. Лоджия в отличие от балкона располагается внутри дома, поэтому для нее не страшны нагрузки. Ее можно обложить керамической плиткой и не бояться, что это станет лишним весом для нее. Более того, не стоит считать установку теплого пола со стяжками большой проблемой.

Главной разницей во внутренней отделке лоджии и балкона считается их различная восприимчивость к лишним нагрузкам. А так внутренний ремонт балкона и лоджии довольно похож своими основными параметрами.

Похожие статьи про ремонт:

Ремонт балкона: пошаговое описание Ваших действий

Зачем делать ремонт и отделку балкона?

Можно ли снести стену между лоджией и комнатой?

Сейчас лишь некоторые старые дома не имеют балконов с лоджиями. Бывает, балкон наличествует – но его размеры даже на мысль о грамотном ремонте и обустройстве не наводят. Но в относительно новых, включая советские, многоэтажных домах лоджии с балконами внушительные. И применять такое пространство в образе склада просто грешно, даже если квартира довольно просторная.

Разгулы фантазий по обустройству лоджий (условимся, что и балконы будем под ними подразумевать, дабы не повторяться) сегодня велики – кто зимний сад там сооружает, кто рабочий кабинет. А кто-то демонтирует стену, причем нередко полностью. Стоп! А вот стену демонтировать нельзя. Сейчас докажем, почему.

Снос разделяющей лоджию с комнатой стены — это процедура капитального ремонта. Капитальный – значит затрагивающий несущие конструкционные элементы дома. Но стеновые панели многих домов самонесущие, и перегораживающая лоджию с комнатой стена к ним присоединена в качестве не несущего элемента.

Однако, эти самонесущие панели могут не рассчитываться на нагрузку от верхних частей стен. И даже живя на последнем в доме этаже, непременно проконсультируйтесь с организацией, эксплуатирующей дом – самовольная перепланировка может стать и катастрофой, хоть невысока вероятность. А уж продать либо в наследство передать такую недвижимость станет вообще проблематично.

Идем дальше. Демонтаж стены способен ухудшить и микроклиматические показатели. Смотрите: окно, являясь конструкцией светопрозрачной, в 4-6 раз больше пропускает тепла (которое подает ЖКХ), чем аналогичной площади стена. Стена на лоджию стеной как таковой является только чуть-чуть – там дверь и окно, а внизу, под подоконником, стоит радиатор – именно он создает тепловую завесу около окна, и сохраняет теплый воздух в квартире.

Если снести стену под окном и порог на лоджию с дверью – очень вероятно повреждение теплового контура. Плита перекрытия обычно является единым полом для лоджии с комнатой, строение же плиты этой неоднородно. Внутри вертикального ее сечения помещен пенополистирольный вкладыш, не позволяющий промерзать комнате со стороны пола. И проходит вкладыш в аккурат под разделяющими комнату с лоджией стеной и порогом. Такие переделки могут также ощутить соседние квартиры.

Но если стена несущей не является, и разрешение на перепланировку получено вполне законно, нужно решать проблему теплопотерь так: на лоджии ставятся полноценные системы остекления, аналогичные по толщине, количеству камер и утеплению обычным окнам. Далее утепляется пол лоджии, стены и потолок.

Теперь – про отопление. Батареи на лоджию выносить запрещает российский закон, но инфракрасные системы обогрева либо теплые полы ставить не запрещено. Только так лоджия может стать полноценным помещением, а проблемы с тепловым контуром из-за демонтированной стены будут решены.

Профессиональная презентация — Espace Loggia

Умножение поверхности на объем

Являясь лидером в области компактного дизайна интерьера, мы разрабатываем и производим во Франции мебель, созданную для оптимизации внутренней планировки. Это идеальный способ превратить одну спальню в три комнаты и удовлетворить потребности в пространстве и рентабельности.

Предвидение изменений образа жизни

С момента основания мы занимаемся инновациями, чтобы предлагать дизайнерские решения, направленные на решение проблем людей.В разгар жилищного кризиса наш бренд предлагает недорогой способ преодоления нехватки площадей. Будь то студенческая квартира или гостиничные номера, решения Espace Loggia позволяют адаптировать внутреннее пространство в течение дня для удовлетворения конкретных потребностей.

Ключевые даты

С конца 1970-х годов компания Espace Loggia design предлагает долговечные решения для внутренней планировки и компактного размещения.

1979 Основание Espace Loggia группой дизайнеров, которые представили концепцию Espace Loggia: использование объема комнаты, а не только площади пола.
1992 Филипп Малиньяк занял Espace Loggia.
1995 Потолочная кровать, созданная Espace Loggia.
2002 Espace Loggia приобрела заводы Chabot в городе Ле Эрбье на западе Франции у Пино Буа (группа PPR), чтобы открыть там свой производственный бизнес.
2006 Espace Loggia начала свою деятельность на рынке общественных организаций, приняв участие в реконструкции общежития университета в Монруже (Иль-де-Франс).
2007 Espace Loggia вышла на гостиничный рынок благодаря участию в реконструкции отелей BLIX Properties в Лондоне.
2008 Поль Малиньяк принял бразды правления компанией.
2010 Принимая участие в реконструкции общежитий университета La Bourgeonnière для регионального управления по размещению студентов Нанта (CROUS),
Espace Loggia продемонстрировала актуальность своих продуктов и услуг для рынка студенческих общежитий.

– 50 сотрудников
– Оборот: 7 миллионов евро в 2014 году;
– 3500 ремонтов в год;
– 1 проектно-производственный комплекс на западе Франции;
– 14 магазинов (девять собственных и пять магазинов в магазине).

Собственный отдел дизайна :
Благодаря собственному отделу дизайна, который сотрудничает с отделами производства и продаж, Espace Loggia адаптирует свою продукцию к потребностям и ограничениям своих клиентов.

Французский завод-производитель:
Наш завод расположен в Эрбье на западе Франции и был полностью отремонтирован в 2014 году.Новая установка, сочетающая в себе мастерство, ноу-хау и точность изготовления, позволяет фабрике обеспечивать как крупносерийное производство для общественных организаций, так и производство на заказ для индивидуальных клиентов, снижая при этом воздействие на окружающую среду.

Внимательный отдел продаж, который будет следить за ходом вашего проекта.

Espace Loggia регулярно сотрудничает с дизайнерами и архитекторами, чтобы расширить творческий горизонт нашего бренда и придумать продукты, которые становятся все более инновационными и соответствуют вашим потребностям.

Столовые Идеи дизайна лоджии

Дизайн столовой от Olga Adler Interiors.

Высокие встроенные полки в столовой демонстрируют прекрасные акценты и декор, создавая стильную эстетику в переходном дизайне столовой.

Стэнтон Шварц Дизайн Групп

Фонарь Darlana освещает черный овальный французский обеденный стол со стульями из натурального волокна в переходном дизайне столовой.

Келли Макгилл Хоум

Фонарь Darlana Linear освещает обеденный стол на козлах с темно-синими французскими стульями в стиле загородного дома с камином и очагом.

Келли Макгилл Хоум

BLU Home Loom Arm Chairs вокруг круглого темно-коричневого обеденного стола в кухне-столовой, освещенной белым подвесным светильником.

Линдси Брук Дизайн

Дизайн столовой в коричнево-зеленых тонах включает овальный обеденный стол на дубовой ножке с зелеными стульями.

Макканн Дизайн Групп Дизайн столовой

Cottage включает коричневые бамбуковые стулья на обеденном столе из утилизированного дерева, освещенном люстрой в виде корзины.

Чистая соль Интерьеры

Столовая с отделкой стен из черной столярной фурнитуры с декоративным орнаментом для классической отделки.

Студия дизайна АГК

Линейная люстра из латуни декоративно освещает обеденный стол из темного дерева со светло-коричневыми кожаными обеденными стульями.

Дизайн черной полосы

Барная тележка синего цвета в стиле шинуазри с журнальными столиками, винтажными стеклянными графинами и различными художественными рамками

Блейкли Дизайн интерьера

Великолепная белая кухня-столовая может похвастаться деревянным обеденным столом в деревенском стиле, окруженным ротанговыми и плетеными обеденными стульями.

Кэти Дэвис Дизайн

Люстра Robert Abbey Bling элегантно висит над круглым обеденным столом из мелиорированного дерева с обеденными стульями разных цветов, создавая деревенский и очаровательный дизайн коттеджа.

Дома в Миллхейвене

Ikea Docksta Стол и стулья с раскладными спинками из ротанга, отделанные подушками для сидения в черную полоску, в переходном обеденном зале.

Линдси Лейн Дизайн

Обеденный стол из серого полированного дерева с серыми кожаными стульями, украшенный белой геометрической вазой, освещенной люстрой в виде шара из белого и латунного спутников.

Линдси Брук Дизайн

Серый деревянный обеденный стол с синими решетчатыми стульями в длинной столовой с дощатым потолком и удивительным естественным освещением.

Макканн Дизайн Групп

Обеденный стол Live edge с набором современных обеденных стульев синего цвета середины века в сочетании с золотой и черной модульной люстрой.

Реган Бейкер Дизайн

Белая люстра с бусинами над серым обеденным столом на Г-образной встроенной банкетке с обеденными стульями из черного дуба в переходном дизайне столовой.

Дизайн штормов

Бамбуковые обеденные стулья у овального французского обеденного стола и Г-образной банкетки, украшенной фонарями Kelly Green.

Александра Келер Дизайн

Стулья в черно-белую французскую полоску вокруг овального обеденного стола из коричневого дуба, освещенного французской люстрой в виде глобуса, в переходном дизайне столовой.

Александра Келер Дизайн

Китайская имбирная банка на зеленом буфете и столовая с обоями в сетку и акцентным шестиугольным зеркалом из дерева и золота.

Кэти Розенфельд Дизайн

Charlotte Barnes Дизайн интерьера. Укромный уголок в коттедже с обоями с пальмовым принтом и стеклянными полками со стеклянной посудой и эклектичной стойкой для напитков.

Джейн Бейлз Дом

в Палм-Бич стоимостью 19,2 млн долларов имеет «потрясающую» лоджию


Дом по адресу Sandpiper, 225 стоимостью 19,2 млн долларов был спроектирован для жизни в помещении и на открытом воздухе, что было именно тем, что Кэти и Винсент Янг искали в Палм-Бич. резиденция.

Кристин Дэвис | Специально для Daily News

Когда Кэти и Винсент Янг навещали родителей Винсента в Палм-Бич, они мечтали сделать Палм-Бич своим домом.

«Мы знали, что в конце концов хотим здесь обосноваться, и в 2013 году наконец сделали это, — говорит Винсент.

На тот момент они жили в Бедфорде, штат Нью-Йорк, и имели летний дом на берегу Лонг-Айленда.

«Несколько лет назад мы продали наш дом в Бедфорде, и теперь мы мотаемся туда-сюда между этим местом и Хэмптонсом, — объясняет Кэти.

После того, как было принято решение обосноваться в Палм-Бич на постоянной основе, пара потратила год на поиски дома, но «все пошло не так», — говорит Винсент. «Затем мы услышали от нашего (агента по недвижимости), который пошел посмотреть день открытых дверей.

«Мы увидели несколько фотографий дома в Интернете — мы не видели его лично — и заключили контракт.»

Так они и пришли к покупке своего одноэтажного дома в бермудском стиле по адресу Сэндпайпер Драйв, 225, в Норт-Энде.

«Территория просторная и удобная, это то, что мы искали. Мы хотели космоса. Он находится на большом участке с зоной вокруг бассейна и просторной крытой лоджией, это просто потрясающе», — говорит Винсент.

Кэти соглашается: «Безусловно, это был бонус, и к тому же он был в чудесном доме».

В продаже: Цена 28 долларов.Обновленный дом за 5 миллионов долларов на острове Эверглейдс в Палм-Бич был «забавным ремонтом» Таким образом, они выставили свой дом с пятью спальнями и пятью с половиной ванными — с жилой площадью 5875 квадратных футов внутри и снаружи — через агента Брауна Харриса Стивенса Энн Кармайкл, которая оценила его в 19,2 миллиона долларов. По словам Кармайкла, недвижимость сдана по контракту на этой неделе.

Участок дома занимает четыре десятых акра на северной стороне Сэндпайпер Драйв, в четырех улицах к северу от загородного клуба Палм-Бич.Дом является пятым к западу от пляжа на углу бульвара Северный океан.

«Нам нравились прогулки по пляжу, — говорит Винсент. «У нас есть доступ к частному пляжу», который поддерживается местной ассоциацией домовладельцев.

Кэти добавляет: «Это прекрасный пляж».

На рынке:  Двухэтажный пентхаус «как таунхаус в небе» в Мидтауне Палм-Бич

Когда Янг впервые увидел дом, Винсент вспоминает, что «он был в очень хорошем состоянии», как и предыдущий владельцы поручили Kemble Interiors провести капитальный ремонт дома 1973 года.

«В первую очередь мы сосредоточились на улучшении лоджии — добавили камин и открытый гриль — и мы расширили часть патио», — объясняет Винсент.

Пара также добавила полноценный генератор.

Внутри их усовершенствования включали газовые камины в гостиной и семейной комнате. Оба украшены каменными деталями из хайфского известняка.

Фойе с приподнятым потолком, окрашенным под бамбук, занимает центральное место в планировке дома.В юго-восточном крыле находятся гостиная, столовая и кухня, каждая из которых выходит на крытую лоджию с видом на бассейн, джакузи и патио.

Кухня отделана гранитными столешницами, фартуком из плитки и профессиональной бытовой техникой.

Полы во всем доме покрыты мрамором, а декоративные детали включают расписные молдинги в некоторых комнатах.

На рынке: Список особняков в Маналапане с ценой в стадии строительства 79 долларов.5 миллионов

К западу от фойе находится гараж на две машины, а к северу коридор ведет в гостиную и кабинет. В семейной комнате есть двери, ведущие на крытую лоджию, а кабинет выходит на открытый внутренний дворик.

Семейный номер с барной стойкой, обшитой панелями из кипариса, и балочным потолком. В прихожей есть встроенный шкаф.

Дальше на север находится крыло, которое состоит из главной спальни у бассейна, трех гостевых спален и VIP-спальни с отдельным выходом на западный внутренний дворик.

Ванные комнаты отделаны мрамором и гранитом, а в доме достаточно места для хранения вещей, говорит Кэти.

За домом проходит служебная аллея, что обеспечивает дополнительную приватность. Переулок также станет местом, где будут проложены подземные инженерные кабели в рамках текущего городского проекта, поэтому Сэндпайпер Драйв останется нетронутой.

Молодые провели много времени, наслаждаясь своей лоджией, которая имеет теплый и уютный вид благодаря обшитым панелями стенам, деревянному потолку и терракотовой плитке на полу.

«Нам очень понравилось уединение на заднем дворе и в зоне бассейна, с семьей и во время развлечений на лоджии. Мы разместили 100 человек на лоджии; это настоящий фокус», — говорит Винсент.

Способы соединения, проектирование объединенного пространства. Как совместить ванную комнату с выносом оконного проема? сочетание дизайна и отделки

Содержание

  1. Плюсы и минусы объединения
  2. Чертеж
  3. методы крепления
  4. Утепление и отделка
  5. Из дизайна интерьера
  6. Хорошие примеры

Объединение комнаты с балконом позволяет по-новому взглянуть на возможности дизайна и восприятие пространства.В этой статье мы обсудим тонкости объединения лоджии с ванной комнатой, объясним, как можно соединить две комнаты в одном жилище.

Плюсы и минусы объединения

Лоджия — небольшая пристройка к основной квартире. Его длина составляет от 3 до 6 м, ширина -. Объединение более 1 м позволит сделать любое помещение более функциональным, расширить его площадь. Кроме того, очевидны и другие преимущества.

  • Совмещенная с балконом комната становится более уютной.
  • При объединении соседняя комната становится светлее. Создает эффект открытой планировки атмосферу легкости и воздушности.
  • На месте бывшего домика можно устроить отдельную функциональную зону.
  • Улучшена архитектура космоса, становится интереснее.
  • Открывается возможность переселения в лучший стиль интерьера. Особенности архитектуры позволяют использовать нестандартную мебель.
  • Есть больше возможностей для закрепления перспективы, придавая ей преимущества.
  • Комбинированная комната становится гостеприимнее, общение в открытом пространстве комфортнее.

Наряду с достоинствами при совмещении лоджии и комнаты есть и несколько недостатков.

  • Ремонт требует создания проекта, за который придется доплатить.
  • Самостоятельно приступить к ремонту без согласования с соответствующими органами не получится. Утверждение дается не каждому проекту, так как совмещение может затрагивать несущие стены.
  • Значительно увеличились объемы ремонтных работ, а также затраты на приобретение стройматериалов.
  • Реконструкция занимает больше времени, чем косметический ремонт.
  • В некоторых случаях придется делать разводку подвода или отопления.
  • Комбинация не позволяет перенести радиаторы на лоджию, чтобы обогреть ее пришлось бы другими способами.

Узаконение проекта займет некоторое время, необходимо собрать ряд документов и дождаться решения.

Чертеж

Проектирование – важный этап, начальный этап ремонта. С его помощью можно будет подобрать вариант с максимально эффективным использованием пространства. Дизайнер наглядно покажет, как лучше расставить мебель, предложит разные варианты архитектурных решений, из которых заказчик сможет выбрать наиболее приглядный вариант. Проект представляет собой схему совмещенного помещения с указанием размеров и расположения элементов меблировки.

Без эскизного проекта бесполезно полагаться на переговоры. Обычно проекты представляет специализированная компания, которая становится собственником квартиры. Часто они сами собирают необходимые документы, что сокращает время ожидания согласования.

На первом этапе собирается техническая документация, предоставляется поэтажный план до и после перепланировки. Здесь вы указываете каждое изменение, вариант сноса стен, комплектацию и отделку ворот и их технические характеристики. Также указывает ориентировочный расчет теплопотерь после реконструкции, есть тип радиаторов.

На втором этапе обращение к авторам проекта строительства дома. Часто вносить какие-либо изменения не рекомендуется, так как это может снизить производительность не только отдельной квартиры, но и всего дома. Если проект будет одобрен, получите поощрение пожарного органа. Согласно установленным нормам нормы безопасности должны выдерживать ввиду того, что между двумя комнатами требуется перегородка шириной не менее 120 см.

Эта перегородка нужна для того, чтобы в случае пожара за ней можно было спастись.

способы крепления

Объединение лоджии со смежной комнатой может быть различным. Полностью несущие стены сносить нельзя Но если хозяин убирает стены, на их место он ставит стеклянные двери. Нельзя назвать такой вариант заменой 100% перекрытия. поэтому частичный снос стен считается лучшим решением.

Способы подведения к соседнему номеру подключения могут быть разными. Например, в состав соединения может входить демонтаж подоконника и двери.При этом масса возможностей для зонирования пространства. Подоконник стены становится, например, функциональной полкой для живых цветов.

Может активироваться штангой, обеспечивая полку для очков с потолочным креплением. Кроме того, это может быть обеденный стол или стол, за которым можно работать за компьютером, на него можно поставить статуэтки, предметы интерьера. Также его можно использовать для обустройства стеллажа, что значительно повысит функциональность всей совмещенной площади.

Иногда меняют форму стены на арку, оставляя часть навесной ограждающей конструкции . Он позволяет создать, например, колонну, импровизированный подиум для размещения любого предмета. Иногда при совмещении ограничиваются демонтажем оконной рамы. На смену им приходят, например, шторы короткой длины (рулонные, плиссированные, римские).

Этот эффект создает перегородку, которую при необходимости можно убрать, визуально увеличив пространство и степень освещенности.Метод позволяет сделать макет открытым. При этом балка между дверным проемом и бывшим местом окна остается. Может остаться и стеклянная дверь.

Реже подоконники убирают полностью, а боковые стенки оставляют. Такой состав дает больше света и зрительного пространства. Это особенно важно для малогабаритных комнат квартирного типа, где каждый сантиметр полезной площади на счету. Кто-то умудряется в одной из стен сделать отверстия, которые используются в декоративных целях (например, без какой-либо функциональности) или используют их как полку для цветов, аксессуаров.

Многое зависит от типа комнаты, к которой примыкает лоджия. Например, если объединить две комнаты с выносом оконных и дверных проемов, то из широкой, почти квадратной прямоугольной комнаты можно оформить. И это дает больше возможностей для расстановки мебели и зонирования пространства. Соединить с лоджией можно не только спальню, но и детскую, кухню, гостиную, кабинет.

Утепление и отделка

Приступить к утеплению после остекления лоджии и экстерьера.Это помогает уменьшить потери тепла. Что касается стеклопакетов, то лучше использовать 5-камерные профили – они надежнее и качественнее камерных аналогов. Так как радиаторы поставить под окна бывшего домика нельзя, они мучаются и занимаются утеплением стен, потолка и пола.

Делают это сразу, в помещении проведут электропроводку, установят монтажные коробки для розеток, выключателей, приведут провода к установке осветительных приборов. Чтобы в помещении было тепло, сделайте качественный утеплитель. Как правило, это блок из экструдированного пенополистирола или минеральной ваты. Пенополистирол, лучше минеральная вата, он не боится конденсата и имеет меньший объем.

Укладывается в 2 слоя с соединением швов внахлест, фиксируется пенопластовыми или пластиковыми дюбелями. Кроме того, в качестве утепляющего слоя использован вспомогательный пенофол, далее занимаюсь отделочными работами. Также часто используется система «теплый пол», благодаря которой в помещении будет тепло круглый год.

При проведении отделочных работ стараются использовать одни и те же материалы в той же комнате или в пространстве, где раньше была лоджия. Unity придаст помещению большую эстетическую привлекательность, чтобы поддерживать единую среду. Это могут быть парные обои , акценты в виде декоративного камня, облицовки под кирпич, клинкера, штукатурки.

Чтобы интерьер комнаты был гармоничным, подбирайте единую форму и стиль мебели, руководствуйтесь примерно одинаковой фактурой текстиля, правильно подбирайте аксессуары.Кроме того, обратите внимание на выбор осветительных приборов: они должны быть похожими по форме и стилю на основное пространство и место прежнего расположения домика.

Напольные покрытия могут отличаться по цвету. Это один из приемов зонирования интерьера, с помощью которого можно добиться ненавязчивой организации. Можно комбинировать в отделке ламинат и линолеум, паркет, камень и наполнитель, напольную плитку и заливку.

Однако для подбора сочетания облицовочных материалов необходимо правильно задать стиль, в котором выполнено основное помещение.

Из дизайна интерьера

Варианты оформления совмещенного зала выбираются на этапе проектирования. Иногда это является залогом успешного проекта, дает действительно уникальный результат с высокими эстетическими характеристиками и статусом. Мебель и аксессуары выбраны не наугад: если подчиняться идее определенной расстановки стилей интерьера, дизайн будет наполнен простором без потери функциональности и современности.

объединение проектов может быть разным.Если комната большая, то это позволяет реализовать ее в классическом стиле. Например, пространство можно разделить на несколько функциональных зон, оборудовать лоджию на месте бывшей столовой или зоны отдыха. Можно красиво украсить стол и стулья резными ножками, позолоченным декором.

Для современного стиля важно показать технологии и использование новых материалов. для стиля минимализм это простота и ориентация на функциональность. Эта комната должна быть выдержана в однотонных цветовых контрастах. Мебель должна быть лаконичной, но эргономичной, приветствуется симметрия, использование нейтральной цветовой палитры.

стили модерн и хай-тек Требует определенной элегантности. Модерну присуща плавная форма, вследствие чего можно организовать объединение пространства за счет арочных стен. Часть уплотнителя также можно изогнуть, чтобы сделать из нее барную стойку или небольшой функциональный столик. В таком интерьере нужно использовать новейшее оборудование и предметы мебели из стекла.

Лофт Можно создать, расставив мебель в комнате островами, выбрав для оформления стен кирпич и бетонную отделку.Стену можно убрать частично или создать колонну для завершения ее кирпичной кладки. Можно добавить, например, в виде бронзового циферблата. На месте бывшего домика можно устроить кабинет или мини-библиотеку.

Арабский и восточный интерьер Можно оформить за счет подиума на месте бывшей лоджии. Возможна расстановка части бескаркасной мебели. На самом деле подиум наносится матрасом, его дополняют декоративные подушки разной формы и фактуры.Поддерживайте нужную атмосферу, используя яркие шторы.

Для винтажных направлений стиля важно чувствовать дух той или иной исторической эпохи. Например, если это стиль прованс или кантри, мебель желательно выбирать деревенскую, но не лишенную элегантности.

можно сделать ставку на текстиль в совмещенном помещении, что является визитной карточкой направления. Это яркие цвета, цветочные или клетчатые расцветки, использование краев, петель и бантиков в деревенском стиле.

Хорошие примеры

Предлагаем 10 примеров интересных решений для согласования балконов и комнат.

  • Соединение с балконами номеров.
  • Вариант обустройства комнаты в светлых тонах.
  • комбинированный проект с выносом оконного проема.
  • Дизайн объединенного пространства в светлых тонах.
  • Оригинальный интерьер лоджии, соединенной с кухней.
  • Совмещенная кухня-бар с уютным диваном.
  • проект совмещения лоджии с детской.
  • Объединение лоджии со спальной комнатой.
  • Гармоничный интерьер комнаты, совмещенной с лоджией.
  • Вариант перепланировки в современном стиле.

Об объединении лоджии с комнатой и отделке жидкими обоями смотрите в следующем видео.

Проект капитального ремонта лоджии Музыкального пирса

Музыкальный пирс Ocean City загорится множеством развлечений.

ДОНАЛЬД ВИТТКОВСКИ

Знаменитый музыкальный пирс в Оушен-Сити подвергнется косметическому ремонту, чтобы превратить его открытую лоджию в закрытое пространство, содержащее вестибюль, приемную, многоцелевые комнаты и новые туалеты.

Предлагаемый ремонт позволит сохранить историческое и культовое здание, добавив при этом некоторые удобства современного центра исполнительских искусств и места для встреч, сказал официальный представитель города Дуг Берген.

«Музыкальный пирс Оушен-Сити ежегодно является домом для сотен шоу и мероприятий, предназначенных для людей всех возрастов и интересов.В настоящее время владелец билета не может даже сходить в туалет, не выходя из ворот», — сказал Берген в электронном письме в среду.

Музыкальный пирс — эпицентр развлекательных и культурных мероприятий города. Тем не менее, люди должны покинуть пределы концертного зала, чтобы войти в ванные комнаты, расположенные на лоджии, большой балконообразной конструкции, примыкающей к зданию с южной стороны.

Санузлы также расположены на северной стороне здания. Доступ к ним осуществляется по открытой дорожке.Проход также будет закрыт в рамках реконструкции здания.

Новые ванные комнаты и другие предлагаемые усовершенствования лоджии имеют решающее значение для обеспечения «полнофункционального обслуживания здания», — сказал Генри Хенгчуа, архитектор из Томс-Ривер, штат Нью-Джерси, которого город нанял для разработки проекта.

«Эти дополнительные удобства и вспомогательные помещения послужат преобразованию нынешнего объекта в полнофункциональный центр исполнительских искусств», — написал Хенгчуа в служебной записке городским властям от 20 июня с описанием модернизации.

Открытая лоджия с южной стороны Музыкального пирса будет огорожена под новые туалеты, вестибюль, зону ресепшн и многофункциональные помещения.

Главный зал Музыкального пирса вмещает от 900 до 1000 человек на большинстве представлений. Лоджия дополняет концерты и другие шоу, проводимые внутри здания.

Лоджия имеет крышу, но открыта по бокам. В теплую погоду здесь проходят специальные мероприятия, такие как городские семейные мероприятия «Дурацкая среда», ежегодная Зеленая ярмарка и фестиваль чили и похлебки.

Hengchua спроектирует способы ограждения лоджии и преобразования пространства в туалеты, вестибюль, приемную и многоцелевые помещения. Согласно городским документам, проект также будет включать ограждение пешеходной дорожки с северной стороны Музыкального пирса.

«Конструкция будет определять осуществимость и потенциальную стоимость», — сказал Берген о проекте. «Самое раннее строительство может начаться осенью 2020 года».

Музыкальный пирс, построенный в 1929 году, является одним из самых знаковых зданий Оушен-Сити.Одетый в лепнину, он отличается привлекательным дизайном в испанском стиле, подчеркнутым высокими арочными окнами, из которых открывается вид на пляж, океан и променад.

Хотя на краеугольном камне выбита дата 1928 года, Музыкальный пирс фактически открылся в 1929 году, в том же году, когда крах фондового рынка погрузил страну в Великую депрессию.

Мэр

Джей Джиллиан, который сделал модернизацию Музыкального пирса своим приоритетом, неоднократно заявлял, что это здание является настолько важной достопримечательностью Оушен-Сити, что его необходимо защитить и улучшить с помощью ряда капитальных улучшений.

Музыкальный пирс расположен на пляже, откуда открывается потрясающий вид на океан.

Расположение здания на берегу океана на Мурлин-Террас и Бордуолк постоянно подвергает его воздействию штормов и агрессивного соленого воздуха. Большинство обновлений призваны сохранить историческую структуру.

В дополнение к ремонту лоджии город планирует потратить 2,1 миллиона долларов на ряд улучшений здания. Они включают в себя новую крышу и системы отопления и кондиционирования воздуха.

Модернизация звуковой системы Музыкального пирса и сценического освещения также создаст более привлекательные условия для десятков тысяч людей, которые посещают здание каждый год, отметил Берген.

Улучшение звука последовало за тем, что два года назад в здание было вложено 150 000 долларов для больших видеоэкранов, которые позволяют зрителям лучше видеть спектакли. Это было сделано на пожертвования Friends of the Ocean City Pops, подразделения по сбору средств местного оркестра, который называет Музыкальный пирс своим домом.

Выступления оркестра являются частью множества развлекательных и специальных мероприятий, организованных Музыкальным причалом. Круглый год здесь проходят концерты, мюзиклы, конкурсы красоты, гастрономические фестивали, ярмарки антиквариата и другие шоу.

Аренда современной 2-комнатной квартиры с лоджией в клубной резиденции «Крестовский de Luxe»

Апартаменты → Арендовать → Аренда современной 2-комнатной квартиры с лоджией в клубной резиденции «Крестовский de Luxe»

СНЯТЬ НОВУЮ СТИЛЬНУЮ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ С ЛОГИЕЙ В ЭЛИТНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «КРЕСТОВСКИЙ DE LUXE» САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Абсолютно новая авторская 2-комнатная квартира с застекленной лоджией в аренду в клубной резиденции «Крестовский de Luxe» с удобным расположением на Крестовском острове, ул. Спортивная, д. 2, общая площадь квартиры 98м2, панорамное остекление, авторский дизайнерский ремонт, современный стиль, стены окрашены, паркет, в процессе отделки, встроенная кухня, вся бытовая техника, система приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, фильтры для воды, пол с подогревом, высокоскоростной интернет, домофон, видеонаблюдение, лифты премиум класса Штейн, подземный паркинг за дополнительную плату, ландшафтный дизайн на закрытой охраняемой территории комплекса, развитая инфраструктура , 10 мин пешком от станции метро «Крестовский остров».Найт Скай Риэлти + 7 812 333 15 15, [email protected]

Тип недвижимости :

квартира

Адрес :

Спортивная ул. 2

Станция метро :

Крестовский остров

Расстояние от метро:

10 минут.

Тип дома :

элитный жилой комплекс

Размер по комнатам:

гостиная 22м2; кухня 19м2; спальня 19м2; прихожая 18м2; застекленная лоджия 6м2

Комментарии к ванным комнатам:

ванна, душевая кабина

Ремонт :

авторский дизайн

Оборудование :

вся бытовая техника, система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, фильтры для воды, теплый пол, высокоскоростной интернет

Безопасность :

Домофон, видеонаблюдение, охраняемая территория

Парковка:

подземная парковка

Количество парковочных мест:

1

Инфраструктура:

идеальная инфраструктура

Арендная ставка:

3 130 €/мес | 230 000 руб/мес | 3 550 $/мес.

Комментарий к сроку аренды:

кроме коммунальных услуг

Параметры поиска:

аренда уютной 2-комнатной квартиры в ЖК премиум класса «Крестовский de Luxe», аренда квартир Крестовский остров, аренда элитных квартир Санкт-Петербург

Топ-10 отелей класса люкс La Loggia в 2022 году

Borgo Penti, 99, Флоренция, Тоскана, Италия

4 км от Флоренции Аэропорт «Америго Веспуччи»

960 м от вокзала Кампо-ди-Марте

«Путешествие во время COVID может быть сложным Это была большая группа из 10+ человек. кошмар!!Мы приехали поздно ночью в отель и вроде было спокойно, нас ждали.Регистрация всегда долгий процесс, но с помощью 2-х человек на стойке регистрации все прошло гладко.Мы была икота при регистрации, так как у пары гостей не было правильных документов о прививках для въезда в отели в Италии, поскольку правила изменились за 1 день до нашего приезда.Команда организовала тест на антиген на месте, и через 15 минут мы все были готовы идти в свои комнаты. Собственность представляет собой невероятный дворец с потрясающими садами, что-то очень уникальное, где все очень маленькое. Если вы не можете продолжать чтение, возьмите домой сообщение: превосходное обслуживание, внимание к невероятным деталям, улыбающийся и внимательный персонал 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Бронируйте через Virtuoso или в предпочтительном туристическом агентстве, чтобы получить бесплатный завтрак, ранний заезд, поздний выезд, повышение категории номера. Мы получили превосходный апгрейд номера.Если у вас есть время, продолжайте: Плюсы: само здание — произведение искусства. Искусство в каждом уголке Флоренции и в каждой детали, в каждом метре, в каждом дюйме этого отеля. Еда была, на наш взгляд, отличной везде. Обслуживание номеров было безупречным, завтрак тоже был прекрасным в очень красиво оформленном номере, повсюду цветы. В отелях FS был обычный шведский стол с местными деликатесами, блюдами без глютена и невероятным кофе, как и должно быть, это Италия! Консьерж дал нам невероятные рекомендации по типам ресторанов, в которые мы хотели пойти.Мы искали недорогие местные траттории, остерии. Приобретал билеты в музеи, обслуживание всегда было на высшем уровне. Спасибо, Барбара, Маттео и команда. Персонал на стойке регистрации был невероятно услужлив со всем, что нам было нужно, в любое время. Наших детей всегда встречали с улыбкой и доброжелательностью. Обслуживающий персонал, очень внимательный, очень уважительный, и они каждый день оставляли нам в номерах свежие фрукты, шоколад для наших детей, попкорн, сладости и т. Д. Посыльный, обслуживающий персонал на высшем уровне. Персонал ресторана также очень прилежный и приятный в общении.У нас было несколько комнат, нас повысили до номера Делюкс с видом на удивительный сад, а кровать была ТААААААААААААААААААаааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа? Выбор подушек, не знаю как объяснить. Особого упоминания заслуживает Элиана, помощник менеджера на стойке регистрации, которая всегда была готова нам помочь, у нее были все решения для наших вопросов и проблем, мы сводили ее с ума во время нашего пребывания, и она всегда была рада помочь. Расположение: почти все достопримечательности Флоренции находятся в 10-15 минутах ходьбы от отеля. Если вы не можете/не хотите ходить пешком, можно легко заказать такси.Плохо: Трудно сказать. Цена ИМО, в соответствии с тем, что вы получаете. Некрасивый: Уходя!! Лучшее: внимание к деталям, персонал и уровень обслуживания. Поздравляем всю команду и руководство.»
«Внимательно напишите отзыв об отеле Four Seasons Hotel во Флоренции, три ночи во Флоренции, 2 ночи PORTRAIT, 1 ночь, чтобы познакомиться с временами года, дайте следующие предложения: 1) Сервис: Say service Во-первых, личное чувство, сервис PORTRAIT более сердечный и восторженный. У дверей вас ждет ПРИВЕТСТВЕННЫЙ НАПИТОК с пивом, красным вином и другими напитками.Есть швейцар из России, который очень воодушевлен и действительно может назвать себя гостем. Если вы уйдете, вас также спросят, хотите ли вы принести воду в бутылках. Четыре сезона, никто не может сказать плохо, но очень стандартно и профессионально, но температуры нет. ПОРТРЕТ победил. 2) Расположение: Четыре сезона далеко от достопримечательностей, но недалеко. Расстояние нельзя назвать слабым местом. В отеле есть сад, но он не очень большой, но это нормально (см. размер отеля Shanghai Garden).Причем, в основном, планировка сада не очень особенная. ПОРТРЕТ находится на краю старого моста, самое центральное расположение, все удобно. ПОРТРЕТ победил. 3) Цена: четыре сезона более 7900 35 м2, не раньше; ПОРТРЕТ 4500 одна ночь / 4900 одна ночь, 40м2, но отель давал мне подъем, жили 53 номера типа, в том числе 2 ранние. ПОРТРЕТ снова победил. 4) Украшение комнаты: комната, четыре сезона в европейском стиле или законопослушная; PORTRAIT более современный, также поставляется с простым кухонным шкафом, вы можете есть сами.Лично стиль похож на ПОРТРЕТ. 2 постельных принадлежностей хорошие. 5) Четыре сезона, потому что цена намного дороже, мое сердце, естественно, требует его. Сервис Я набрал 4 балла, потому что он не был особенным и цена была не очень хорошей. Мишленовский ресторан PALAGIO тоже попробовал, и могу только сказать, что нормально, не удивительно и вполне удовлетворительно. 6) Четыре сезона должны быть дорогими во многих дополнениях? Например, я увидел, что есть еще парикмахерская. Подсчитано, что СПА тоже очень хорош, но он не используется.Кроме того, есть бассейны в четыре сезона, но они не большие и не открытые. В PORTRAIT нет бассейна. Вышеупомянутые надежды относятся к более поздним людям.»
«Я приехал во Флоренцию на два дня и две ночи. По какой-то причине я забронировал два разных отеля, а именно Impression Hotel и Four Seasons Hotel. Я похвалил эти два отеля! Позвольте мне поговорить об отеле Four Seasons. Отель Four Seasons занимает большую территорию. В отеле также есть карта отеля. Аппаратная часть более полная, чем впечатление.Есть открытые сады, открытые бассейны, торговые залы и здания, которым сотни лет. Он имеет богатые культурные и художественные коннотации и теплый прием. ! Туалетные принадлежности фирменные, высота комнаты четыре метра (комната, в которой я живу), очень уютная и роскошная, комнаты хорошо спроектированы, хоть и 40 квадратных метров, но выглядит отлично. 6.7.8.9 месяцев — туристический сезон, стоимость проживания в отеле дороже, чем в другое время; Кроме того, общее сравнение цены на два отеля, четыре сезона будет дороже, чем отель впечатление, в конце концов, бренд четыре сезона здесь.Скажу впечатление от отеля. Расположение отеля очень близко к живописному месту: 20 метров до старого моста, 30 метров до галереи Уффици, рядом с площадью Демократической, вы можете себе представить удобство размещения! Гостиничные предметы первой необходимости фирменные, дизайн номера изысканный (живу в номере без душевой), если можно забронировать номер на улице (6.7.8.9 месяцев туристический сезон, цена дорогая, остальное время не дорого) декорации лучше! Разница между ним и четырьмя сезонами в том, что четыре сезона будут немного дальше от живописного места, но отель Four Seasons очень большой, с бассейном и садом, это другой опыт! Таким образом, пребывание во Флоренции полностью зависит от места, в котором вы хотите жить, и особенностей отеля, в котором вы хотите остановиться!»

View Deals .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.