Ремонт двухкомнатной малогабаритной квартиры: Страница не найдена

Содержание

Дизайн маленьких квартир: 8 оригинальных идей

Архитектор, дизайнер Ольга Ульянова. Фото: Владимир Мартынов

Как показывает практика, именно в незначительных по метражу квартирах удаётся создать интерьер с узнаваемым лицом. Решающее значение имеет каждая «мелочь», начиная с расстановки границ помещений и заканчивая габаритами предметов обстановки и декора. Нужно лишь задействовать «резервы» и подобрать оптимальные решения. Перед вами несколько примеров того, как архитекторы и дизайнеры осваивают пространство площадью до 36 м².

1. Однокомнатная квартира площадью 20 м

Архитекторы Наталья Преображенская (руководитель дизайн-студии «Уютная квартира»), Инна Макарова. Фото: Антон Власов

Молодая женщина-полиглот, работающая преподавателем иностранных языков, приобрела квартиру в бывшей коммуналке. После реновации кирпичного дома, построенного ещё в середине XX в.

, прежние комнаты были превращены в малогабаритные квартиры с миниатюрными кухнями и санузлами. Чтобы приспособить маленькую квартиру для повседневной жизни, хозяйка обратилась к профессионалам.

Структура жилища почти не изменилась: квадратная в плане квартира с двумя окнами, обращёнными на юг, разделена на две прямоугольные части. В большей располагается жилая комната, в меньшей — прихожая, санузел и кухня; последние разделены несущей стеной. Основная задача заключалась в том, чтобы не только сделать жильё удобным, но ещё и вписать в него необходимую для хранения мебель. Для этой цели перегородку между комнатой и прихожей немного удлинили — таким образом в образовавшуюся нишу со стороны комнаты удалось встроить большой шкаф-купе, а в прихожей разместить в углу объёмный пуф для переобувания. Ещё один шкаф-купе расположен вдоль боковой стены прихожей.

После удаления небольших выступов перегородок в зонах проёмов, ведущих из жилой комнаты в кухню и прихожую, появилась возможность поставить двери, а вдоль окон смонтировать многофункциональную мебельную композицию. Она включает в себя обеденную и рабочую столешницы и шкафы для хранения. В ванной комнате установили полноценную купель, а маленькие унитаз и умывальник помогли сэкономить место для стиральной машины. Все межкомнатные двери в квартире — раздвижные.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 20 м², высота потолков 2,65 м

После ремонта: общая площадь 19,8 м², высота потолков 2,6 м

2. Однокомнатная квартира площадью 25 м

Архитектор, дизайнер Ольга Ульянова. Фото: Владимир Мартынов

Проектируя интерьер на первом этаже панельного дома, архитектору удалось вписаться в очень скромный бюджет, но при этом создать полноценное жильё для девушки. В квартире предусмотрены небольшая прихожая, отдельная кухня, зоны для сна, учёбы или работы, а также для приёма гостей. Автор усложнил конфигурацию перегородки между кухней и ванной комнатой, создав разноуровневые ниши. Таким образом удалось разместить со стороны ванной стиральную машину, а над ней (со стороны кухни) — шкаф с СВЧ-печью.

Архитектор, дизайнер Ольга Ульянова. Фото: Владимир Мартынов

Только в ванной установлена межкомнатная дверь, из прихожей же открывается вид на комнату и кухню. Интерьеры объединены с помощью цветового решения (отделка белого цвета, материалы светлых оттенков), в каждой комнате есть одна-две контрастные детали (обои с рисунком), позволяющие визуально углубить пространство.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 25 м² высота потолков 2,65 м

После ремонта: общая площадь 25 м

2 высота потолков 2,62 м

3. Студия площадью 28,8 м

Дизайнер Мария Дадиани. Фото: Александр Камачкин

Чтобы создать ощущение простора и обустроить все необходимые функциональные зоны, дизайнер применила студийную планировку. По счастью, на объекте не было внутриквартирных несущих стен. Автор проекта объединила кухню и комнату, при этом выделила в полученном объёме спальню с большим встроенным гардеробом. При желании зону отдыха можно изолировать, задёрнув занавесь.

Дизайнер Мария Дадиани. Фото: Александр Камачкин

Зона кухни-столовой-гостиной занимает 14,7 м², условной границей служит барная стойка (при необходимости она выполняет также функции обеденного и рабочего стола). Вход в санузел перенесён, теперь он смотрит не на входную дверь, а в коридор, стену которого сдвинули в сторону комнаты примерно на 20 см. За счёт этого общая площадь входной группы увеличилась на треть, и там поместился не только шкаф, но и кресло. В той части прихожей, где раньше предполагался вход в санузел, появилась кладовая с системами хранения и стиральной машиной.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 28,8 м² высота потолков 2,5 м

После ремонта: общая площадь 28,8 м² высота потолков 2,5 м

4. Однокомнатная квартира площадью 32 м

Дизайнер Александр Кононенко. Фото: Сергей Кузнецов

План квартиры представляет собой правильный прямоугольник. Прежде ненесущая перегородка разделяла его на комнату и кухню, между последней и маленькой прихожей располагались санузел и коридор. В жилище два окна, из комнаты можно выйти на балкон. Демонтировав старые перегородки, дизайнер оставил кухню и ванную на прежних местах, но изменил их планировку. Так, площадь санузла расширили за счёт коридора, благодаря чему удалось установить ванну.

Дизайнер Александр Кононенко. Фото: Сергей Кузнецов

Справа от входной двери, в углу, оборудовали гардеробную комнату — лишь она и ванная закрываются дверями, а между прихожей, гостиной-спальней и кухней-столовой теперь нет перегородок (такая планировка не подлежит согласованию, так как кухня с газовой плитой должна быть изолирована от жилых помещений. — Прим. ред.). В нишу при входе в квартиру встроили шкаф-купе, а L-образно расположенные кухонные модули отделили от гостиной выступом перегородки, точно соответствующим глубине модулей.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 32 м² высота потолков 2,68 м

После ремонта: общая площадь 32 м² высота потолков 2,49–2,6 м

5.

Однокомнатная квартира площадью 32 м²

Архитектор Юрий Филатов. Фото: Дмитрий Карпов

Исходно в квартире были предусмотрены изолированные жилая комната и кухня, совмещённый санузел. Последний выступал в длинный коридор, сужая и без того не слишком широкий проход в помещение для приготовления пищи. Для начала все перегородки демонтировали, создав таким образом студийное пространство. Затем влажную зону изолировали посредством вновь возведённых стен.

Архитектор Юрий Филатов. Фото: Дмитрий Карпов

Метраж санузла при этом уменьшился — на площадь выступа, ранее зауживавшего проход на кухню. Кстати, на первый взгляд может показаться, что в квартире совсем нет мест для хранения вещей. Это не так — справа от входа в жилище оборудована большая гардеробная. Её расположили вдоль торцевой стены зоны гостиной.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 32 м² высота потолков 3 м

После ремонта: общая площадь 32 м² высота потолков 2,75–2,95 м

6.

Двухкомнатная квартира площадью 34,5 м²

Архитектор Александра Останкова. Фото: Андрей Кочешков

Изначальная планировка, при которой все помещения изолированы, заказчицу не устраивала. В квартире присутствовало впечатление тесноты и замкнутости. Поэтому архитектор предложила создать объединённое пространство, включающее прихожую, кухню и гостиную. Каждая из зон имеет свою условную границу. Так, прихожая отделена от гостиной невысоким мебельным модулем. Со стороны прихожей он играет роль удобной банкетки, в гостиной выполняет функцию тумбы с панелью для телевизора.

Архитектор Александра Останкова. Фото: Андрей Кочешков

Модуль закрывает комнату от входной двери, но при этом не выглядит громоздко и не препятствует проникновению во входную зону естественного света. Кухня визуально отделена от общего пространства узкой барной стойкой (30 см) со встроенным компактным винным шкафом, о котором так мечтала заказчица. Условные границы просматриваются и в отделке пола — в гостиной уложен паркет, в прихожей и кухне выполнена облицовка керамогранитом, имитирующим мрамор. Спальня осталась изолированной, но сообщается с остальным пространством посредством раздвижных конструкций с прозрачными стеклянными вставками.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 34,5 м² высота потолков 3,22 м

После ремонта: общая площадь 34,9 м² высота потолков 3,12/2,95 м

7. Однокомнатная квартира площадью 35 м

Дизайнер Анна Дёмушкина. Фото: Евгений Кулибаба

Квартира с двумя обращёнными на юг окнами в плане приближена к квадрату, который посередине разделяла ненесущая перегородка. Близ входной зоны расположен прямоугольный отсек санузла. Лоджия лишь частично выступает за внешний контур жилища, и по первоначальному плану в неё вели две двери — из комнаты и из кухни.

Дизайнер Анна Дёмушкина. Фото: Евгений Кулибаба

В процессе ремонта ненесущие перегородки были удалены, лоджию не стали присоединять к жилой площади, но подоконный блок со стороны гостиной разобрали, а вместо него встроили окна от пола до потолка, благодаря чему удалось улучшить инсоляцию.

Гостиную (раскладной диван выполняет также функцию спального места) отделили от проёма между прихожей и кухней перегородкой из гипсоблоков. Перегородку можно обойти с обеих сторон. Все функциональные зоны, кроме ванной и лоджии, имеют открытую планировку.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 35 м² высота потолков 2,74 м

После ремонта: общая площадь 35 м² высота потолков 2,67 м

8. Однокомнатная квартира площадью 36 м

Руководитель проекта Сергей Бахарев, дизайнер Дарья Назаренко, студия «ОДнушечка». Фото: Евгений Кулибаба

Прежнюю структуру жилья изменили радикально, демонтировав все старые перегородки (внутри квартиры несущих стен нет). Теперь сквозь два окна, выходящие на юг, прямые солнечные лучи большую часть дня освещают уютную студию, объединившую кухню, столовую и гостиную, и проникают в глубину коридора — между соседними помещениями оставлен открытый проём.

Руководитель проекта Сергей Бахарев, дизайнер Дарья Назаренко, студия «ОДнушечка».

Фото: Евгений Кулибаба

Гостиную благодаря раскладному дивану можно быстро превратить в спальню. Каждый декоративный мотив в этом интерьере имеет своё продолжение в соседних зонах. Элементы отделки (карнизы, плинтусы), одинаковые во всех жилых помещениях, довольно широкие — с ними маленькая квартира не выглядит игрушечной и смотрится цельно.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 36 м² высота потолков 2,6 м

После ремонта: общая площадь 36 м² высота потолков 2,45–2,55 м

Дизайн малогабаритных квартир (47 фото): увеличиваем жилое пространство

Грамотно обустроенная малогабаритная квартира — это удобное и комфортное место жительства

Дизайн малогабаритной однокомнатной квартиры – это поиск компромисса между функциональностью и уютом, улучшение эргономики помещений, попытка трансформировать исходную неудобную планировку в более приемлемую. Дефицит площади ставит свои бескомпромиссные условия, когда на счету – каждый сантиметр. При этом надо оставаться реалистом — дизайн малогабаритных квартир-студий лучше провести в скандинавском стиле, минимализм, лофте или фьюжн, а вот для декорирования в стиле барокко элементарно не хватит места.

Содержание

Расширяем пространство: идеи для малогабаритных квартир

Приемы, позволяющие расширить пространство, можно условно разделить на два типа:

радикальные (перепланировка)
визуальные

Мебель располагается радиально напротив кухни

Нежный розовый цвет прекрасно подходит для малогабаритных квартир

Среди радикальных вариантов перепланировки самый популярный – объединение в общее пространство кухни и прилегающей комнаты. Снос стены в раздельном санузле даст дополнительных пару квадратных метров площади, а отказ от ванны в пользу душевой кабины – возможность разместить стиральную машину. Дополнительную площадь для санузла можно выделить за счет коридора (прихожей). Не лишними будут и метры, полученные за счет присоединения к комнате лоджии.

Открытая вешалка — как средство экономии и зонирования пространства

Шкаф в прихожей используется в роли перегородки

Небольшая светлая кухня-студия и диван на кухне

Но все эти радикальные методы имеют несколько существенных минусов:

возможности перепланировки ограничены наличием и расположением несущих стен
необходимость согласования всех проводимых перепланировок с соответствующими контролирующими органами

Декоративная кирпичная стена улучшает восприятие интерьера. Подобный дизайн стен помогает привнести изюминку в интерьер.

Диван как средство зонирования пространства малогабаритной квартиры

Визуальные методы не дают физического (измеряемого) прибавления пространства, но за счет оптических иллюзий создают зрительный эффект увеличения пространства. Прежде всего – за счет правильного подобранного цветового решения: все теплые и светлые оттенки помогают оптически расширить пространство, при этом это правило действует и для стен, и для мебели.

Яркие декоративные элементы помогают разнообразить цветовую гамму интерьера

А цветные акценты и темные вставки помогут предупредить превращение комнаты в невыразительное монолитное светлое пятно. Преобладающие темные цвета будут поглощать интерьер комнаты – из-за этого она визуально будет сжиматься.

Яркая картина в белом интерьере малогабаритной квартиры

Совет! Рисунок обоев позволит оптически скорректировать объем комнаты – горизонтальный рисунок сделает её длиннее, вертикальный – «приподнимет» потолки.

Еще несколько приемов, которые позволяют «поиграть» с пространством:

зеркала – беспроигрышный прием, обязательный атрибут для маленькой квартиры. Зеркальные дверцы от потолка до пола шкафа-купе прибавят «половину» комнаты. А зеркало, размещенное напротив окна, добавит в комнате света

Высокое напольное зеркало

отказ от массивной темной древесины – дубовая мебель поглотит собой все пространство
заменить люстры, даже не слишком внушительные, на встроенные светильники

Несколько рядов встроенных потолочных светильников

никаких глухих фасадов – двери, стеллажи, полки должны иметь стеклянные прозрачные дверцы, это позволит разгрузить пространство

Открытый стеллаж-лестница для прихожей малогабаритной квартиры

света, больше света – не стоит погружать комнату в полумрак, хорошо освещенная комната выглядит просторнее

Незастекленный балкон и широкое окно помогут выиграть дополнительное количество света

подвесной глянцевый потолок избавит от ощущения нависающего потолка

Дизайн интерьера в малогабаритной квартире: избавляемся от лишнего

Рациональное использование помещения – понятие достаточно широкое, зачастую зависящее от привычек его владельцев, образа жизни, вкусовых предпочтений, ментальности и даже национальных особенностей. Зачастую в наших квартирах находится слишком много вещей, которые абсолютно не используются. Они просто занимают место, превращая квартиру в некоторое подобие склада старьевщика – привычка не выбрасывать вещи с расчетом «а вдруг потом пригодится» приводит к элементарному захламлению квартиры. Достаточно просто удалить мусор – и места станет значительно больше:

начнем с малого – фотоальбомы, занимающие, в лучшем случае, одну полку в книжном шкафу. А ведь фото можно оцифровать (отсканировать) – в таком виде они практически не занимают места

Голубая мебель в светлом интерьере малогабаритной квартиры

объект покрупнее – балкон, который зачастую превращают в склад ненужных вещей, от детских санок до ждущей ремонта мебели. Надо просто избавить от хлама, утеплить балкон и объединить его с жилой комнатой — и получить дополнительные жилые метры. А площади балкона вполне хватит, чтобы устроить на нем достаточно изолированное и уединенное рабочее место, где днем можно делать уроки (что очень важно – при естественном дневном освещении), а вечером – родителям заниматься своими делами.

За счет балкона можно увеличить площадь квартиры

другой прием – заменить старые чугунные батареи на более современные и компактные радиаторы. А чтобы увеличить эффективность их теплоотдачи, на место их монтажа (точнее говоря — стену) установить изготовленный из фольги теплоотражающий экран. Это освободит вдоль стены дополнительных 6-10 см пространства.

Яркий желтый стол и кофейный столик – стопка чемоданов

Белый шкаф и небольшой высокоэффективный радиатор

Планируя оформление интерьера маленькой квартиры, стоит предусмотреть демонтаж старых окон и замену их металлопластиковым аналогом. Это не только повысит теплоэффективность комнаты, но и позволит эффективно использовать подоконник.

Замена окон — хорошая возможность перепланировать оконный проем

Традиционно подоконник, из-за своих скромных размеров, использовался либо для размещения цветочных горшков, либо просто пустовал. Замена окна позволяет подоконник трансформировать в функциональный элемент:

на кухне широкий подоконник может стать рабочей зоной, а для небольшой семьи его можно превратить в аналог обеденного стола

Подоконник — барная стойка

в комнате подоконник может выступить в роли рабочей зоны или письменного стола

Подоконник обустроен как рабочая зона

свободное пространство под широким подоконником можно задействовать для хранения разных вещей, размещения стеллажей и т. д.

Несколько ящиков под подоконником

в квартирах с широкими и высокими окнами, доходящими почти до самого пола, широкий подоконник может превратиться в зону отдыха (релаксации)

Подоконник обустроен как место отдыха

Подбираем мебель: отказываемся от стереотипов

Любые ограничения заставляют искать нестандартные, и от этого – очень интересные решения. В условиях малогабаритной квартиры предпочтение стоит отдать многофункциональной мебели – технологичной, функциональной и одновременно – комфортной. Столы-трансформеры, кровати-шкафы, кровать-чердак, двухъярусные кровати-трансформеры, диван-кровать – все они удачно решают задачу минимализации занимаемого места. Если мыслить нешаблонно, то можно найти в малогабаритной квартире достаточно неиспользуемого места:

модульной подвесной шкаф решит вопрос с хранением вещей и заполнит пустующее место над диваном

Подвесные полки, как и модульные шкафы — прекрасный вариант для малогабаритных квартир

вместо тумбочки лучше установить стеллаж – занимая одинаковую площадь, последний значительно вместительнее

Открытый стеллаж

не оставляйте пустовать место вокруг дверей – сверху можно разместить полочку, а по бокам – два узких стеллажа.

Стеллажи могут устанавливаться как вокруг дверных, так и вокруг оконных проемов

Дизайн прихожей в малогабаритной квартире, в которой проживают пожилые люди или дети, должен обязательно включать пуфики-коробки – на нем удобно сидеть, и он достаточно вместительный для хранения полезных мелочей.

Пуфы — приятное и практичное дополнение для прихожей в малогабаритной квартире

Совет! В малогабаритной спальне иногда приходится делать выбор между полноценной двуспальной кроватью или вместительных шкафом. Предпочтение все стоит отдать нормальному отдыху, а выходом может стать кровать с подиумом, в котором можно устроить вместительную систему хранения. а над кроватью разместить полочки

Лучшие дизайны малогабаритной двухкомнатной квартиры 37 кв м

Двухкомнатный проект может быть очень тесным. Например, малогабаритный хрущевский дом имеет «двушки», равные по площади современным однокомнатным квартирам. Сделать такое жилье немного больше и удобнее поможет капитальный ремонт в стиле модерн. Посмотрим, как может выглядеть дизайн малогабаритной двухкомнатной квартиры 37 кв. м.

Гостиная

Почти каждая «двушка» имеет одну маленькую комнату и одну побольше. В этой двухкомнатной хрущевке в роли гостиной используется самая вместительная комната, которая находится далеко от кухни. Фотография красивого и светлого дизайна гостиной в малогабаритной хрущевке на основном изображении. Пространство этой комнаты организовано очень рационально. Рядом с выходом на балкон стоит комфортный угловой диван и журнальный столик. Здесь хозяева общаются с пришедшими гостями. У стены напротив окна расположен функциональный и вместительный шкаф со множеством отделений. Вдоль длинной стены проходит узкая полочка для бытовых мелочей.

Кухня

Малогабаритная двухкомнатная квартира площадью 37 кв. метров имеет маленькую кухню. Там недостаточно места для установки современной бытовой техники, мало рабочих поверхностей. Даже находиться вдвоем на маленькой кухне достаточно не комфортно из-за ощущения тесноты. Это главный недостаток, которым обладает двухкомнатный план.

Лучшим способом решить проблему является перепланировка «двушки». Если снести перегородку между кухней и ближайшей комнатой, получится просторная студия. Но не всегда возможно изменить двухкомнатный проект. Если в перепланировке отказано, увеличить свободное пространство поможет покупка функциональной мебели.

На фото показан гарнитур, который идеально впишется в малогабаритный план хрущевки:

Белый кухонный гарнитур состоит из вместительных шкафов. Внутри находится вся нужная посуда и бытовая техника. Гарнитур полностью занимает высоту стены, от потолка и до пола. Он обладает и другими достоинствами:

Скрытая вентиляция над плитой.
Современная варочная панель.
Удобная система крючков.
Подсветка рабочей поверхности.
Полное соответствие размерам кухни.
Яркий декор на правом шкафчике.

У окна расположен компактный круглый стол со стульями на двух человек. Это место только для семейных обедов. Приемы гостей проходят в самой большой комнате в двухкомнатной хрущевке.

Спальная

Двухкомнатный план предусматривает отдельную спальню, в роли которой выступает самая маленькая комната. Это помещение оформлено в современном стиле. В интерьере преобладает светлая бело-серая гамма, в роли яркого акцента выступает насыщенный цвет морской волны. Благодаря использованным приемам, комната кажется просторнее и выше, чем она есть на самом деле.

Фотография красивого дизайна спальни в двухкомнатной хрущевке:

Главным украшением интерьера являются фотообои и рельефное панно над кроватью. На фото видно, что двухкомнатный план был немного изменен: убрана часть стены между комнатой и коридором. Благодаря этому приему спальня не выглядит слишком маленькой и неуютной. Но такая планировка лишает хозяев приватности, когда в доме гости.

Санузел

Малогабаритная квартира площадью 37 квадратных метров обычно имеет совмещенный санузел. Если двухкомнатный план предусматривает отдельные туалет и ванную, в ходе ремонта лучше их объединить. Тогда освободится место для стиральной машинки, о существовании которой и не подозревали советские архитекторы.

Так выглядит малогабаритный санузел после ремонта:

Хозяева квартиры заменили ванную на вертикальную душевую кабину. Это очень практичное решение, которое позволило увеличить свободную площадь санузла в двухкомнатной хрущевке. Но такой вариант подходит не каждой семье. Когда в доме есть маленькие дети или просто любители принимать ванную, лучше оставить ее нетронутой.

Продуманный дизайн малогабаритной двухкомнатной квартиры 37 кв. м. может сделать ее немного больше и уютнее. Но «двушка» с такой площадью будет удобной только для пары или одного жильца. Если в семье через некоторое время планируется пополнение, лучше не вкладывать деньги в малогабаритный ремонт, а искать вариант покупки более просторного жилья.

Фото уникальных дизайн-проектов малогабаритных квартир

Коллекция изображений на этот раз посвящена готовым дизайнерским проектам малогабаритных жилых помещений, квартир-студий, однокомнатных квартир.

Перед вами открывается настоящая фотогалерея: феерия красок и элементов декора, с помощью которых можно навсегда забыть о штампах и серости и окружить свою жизнь функциональной, эстетичной и неповторимой обстановкой.

Обратите внимание на приёмы, которые визуально расширяют стены, делают выше потолки, выделяют необходимые акценты и скрывают «лишние» детали.
Игра с освещением. Чем больше естественного и искусственного света, тем более объёмным кажется помещение.

Выбор колористической гаммы. Светлые тона с вкраплением ярких украшений или аксессуаров, использование контрастных цветовых сочетаний, вертикальных и горизонтальных полос, определенных рисунков на изделиях из текстиля и обоях могут до неузнаваемости изменить пространственное впечатление.

Размещение небольших по габаритам предметов обстановки, которые также характеризуются многофункциональностью и способностью к трансформации.

Элементы декорирования, лаконичные и выразительные, делают интерьер завершённым и «живым».
Воспользуйтесь интересными решениями, представленными в фотоподборке. Мы уверены, что результат вас удивит и обрадует.

Читайть далее

Дизайн интерьера маленькой малогабаритной двухкомнатной квартиры

Дизайн интерьера двухкомнатных квартир дает возможность проявить себя. Есть немало способов, как с комфортом разместиться в «двушке» в зависимости от состава семьи и предпочтений каждого обитателя квартиры. Важно понимать, насколько необходима перепланировка или лучше оставить комнаты в границах застройщика, оборудовав их соответственно предназначению. На дизайн двухкомнатной квартиры влияет расположение комнат: есть варианты линейной планировки (в основном во вторичном жилом фонде) либо «распашонки», которые предлагают современные проектировщики ЖК. О том, как обустроить внутрисекционную двухкомнатную распашную квартиру с эркером на кухне, пойдет речь. Меньше всего проблем, когда жилище предназначено для семейной пары с ребенком-школьником или студентом. Здесь обустраивают две приватные комнаты, меньшую отдают ребенку, в зале устраивают спальню для родителей и организуют систему хранения (шкаф либо гардеробную), формируют рабочую зону. Кухня берет на себя также роль гостиной — ее используют как место для семейных сборов и приема гостей. Эркер идеально подойдет для обеденного стола. Для семьи с двумя детьми комнату большего метража логично отвести под детскую, а в меньшей родителям устроить спальню. Так можно для двоих детей поставить две кровати, большой шкаф и два рабочих места. Если дети разных возрастов, то старшему кровать лучше заменить раскладным диваном. Так у детей днем будет гостиная зона для удобного просмотра ТВ.

Другие идеи интерьера в двухкомнатной квартире:

Если в семье один маленький ребенок (дошкольник), лучше спланировать его комнату «на вырост». Дети взрослеют очень быстро, и вы столкнетесь с тем, что «детский» антураж перестанет соответствовать хозяину комнаты.
Для пары без детей маленькая комната станет многофункциональной: это и кабинет, и гостевая спальня. Возможно, со временем она станет детской комнатой. Лучше оформить ее максимально нейтрально.
Если членов семьи больше двух, то не стоит объединять ванную и туалет, иначе по утрам будет очередь в санузел.

Компания НОВАЯ МОСКВА проработала немало интерьеров двухкомнатных квартир. С примерами можно ознакомиться в разделе ПОРТФОЛИО. Узнать больше информации, начать работу по созданию дизайн-проекта поможет звонок по телефону +7(495)120-99-10

Ремонт малогабаритной квартиры: фото

В наше время, даже малогабаритную квартиру с помощью современного оборудования и материалов можно превратить в очень даже комфортную и уютную. Так с чего же нам начать ремонт малогабаритной квартиры своими руками?

Ремонт малогабаритной квартиры своими руками

Для начала нужно понять, что отличный ремонт это не так уж и страшно, как может показаться сначала.

Первым делом составам план предстоящего ремонта, в дальнейшем это сэкономит время, деньги и наши нервы. Подумаем, какой мы хотим видеть малогабаритную квартиру после ремонта, для этого можно либо нанять специалиста дизайнера, либо подсмотреть идеи для ремонта малогабаритной квартиры на наших фото.

Итак, мы наконец-то нашли то, что искали всю жизнь, и что превратит нашу маленькую квартиру в квартиру мечты. Теперь нам нужно подумать и об инструменте и материалах, которые нам понадобятся в ходе ремонта. Всё сразу можно и не покупать, лучше всё делать поэтапно.

Этапы ремонта малогабаритной квартиры

Что ж, первым шагом будет демонтаж всего старого и ненужного. Избавимся от старых обоев, побелки, дверей, плинтусов, не нужной мебели и конечно же напольного покрытия, если мы решили и его поменять. А всё что осталось лучше хорошенько укрыть, так как пыли будет предостаточно. На этом пожалуй всё, переходим к следующему этапу.

Замена водопровода, канализации и разводка коммуникаций. Тут всё начинается со штробления стен и укладки проводки (телевидение, Интернет, электрика, акустика и т.д.) и установки водопроводного и отопительного оборудования. Это будет самый грязный и пыльный этап нашего ремонта, на котором мы чётко представляем и знаем, где у нас будет находиться техника которой необходима электроэнергия и сантехники.

Следующий этап это черновые работы по подготовке потолков. Сюда включены все работы по шпаклёвке, монтажу навесных подпотолочных систем, штукатурке, шлифовки и очистке. В итоге должен получиться потолок готовый к оклейке или покраске, исключением являются натяжные потолки, их рекомендуется делать в последнюю очередь.

Идем дальше, тут самое время для замены окон и черновой отделки стен. Если же замена окон в план нашего ремонта не входит их лучше всего плотно укрыть, так как в ходе выравнивания, штукатурки, шпаклёвки и зачистки стен будет много пыли.

Далее по плану переходим к полу, тут всё зависит от того что мы выбрали – это может быть как ламинат, так и паркет или напольная плитка. В любом случае первым делом необходимо выполнить работы по выравниванию и укладки шумоизоляции. После завершения всех напольных работ, лучше всего всё это укрыть слоем плотного картона, так как впереди нас ждет финишная отделка стен и потолка.

Вот и подходит ремонт малогабаритной квартиры к концу, здесь всё становится проще, грунтуем потолок и стены с последующей шлифовкой и очисткой от пыли. На этом этапе наравне с оклейкой и покраской можно подумать и о прозрачных или полупрозрачных перегородках, витражах. Если в квартире проживает несколько человек, это придаст больше комфорта, так как появится личное пространство у каждого. Лучше всего приобретать встраиваемую технику и мебель, это очень сэкономит пространство в малогабаритной квартире. Потолки и стены лучше делать в светлых тонах, при условии, что потолок будет светлее стен, всё это внесёт уют и объем в нашу квартиру. Так же следует уделить внимание свету, не нужно вешать громоздкие люстры и светильники, лучше всего обойтись люстрами с несколькими лепестками, плафонами или точечным освещением.

Как видно ремонт однокомнатной малогабаритной квартиры своими руками вполне реален. Для этого нужно всего лишь немного усердия и терпения, и обязательно всё получится!

Ремонт квартиры своими руками: как сделать

Любой ремонт квартиры начинается за пару месяцев до старта работ с составления проекта. Как правило, проект включает план помещения с подробной расстановкой предметов мебели и источников освещения, перечень отделочных материалов, примеры или зарисовки дизайнерских решений и многое другое. По готовому плану можно представить каким будет конечный результат и легче сформировать очередность выполнения работ.

Особо важно наличие проекта в том случае, когда ремонт в квартире требует выполнения перепланировки или изменения размещения сантехнического оборудования.

После «проектной» части следует приступать к демонтажу: удалить старые обои, снять напольное покрытие, разобрать керамическую плитку. Список необходимых операций может быть достаточно большим, поскольку помещение для ремонта нужно сделать абсолютно «голым». Только после проведения полноценных демонтажных работ помещение будет готово к реализации качественного современного ремонта.

Оформление квартиры своими руками уже давно превратилось в настоящее искусство со своими стилями и направлениями. Поэтому в полной мере реализовать все идеи и задумки можно только с помощью дизайнерского ремонта, подразумевающего привлечение опытных специалистов. Вряд ли дело обойдется банальным переклеиванием обоев и сменой напольного покрытия, ведь такой вид ремонта предполагает основательное преображение внешнего вида помещения.

Большим преимуществом сотрудничества с дизайнером является возможность предварительного ознакомления с будущим оформлением квартиры посредством 3D-визуализации.

Выполнять ремонт квартир своими руками непросто, основная сложность заключается в поиске подходящей идеи дизайна. Когда в голове хаос из разных стилей и планировок, можно натворить дел. В результате есть большой риск создать некомфортный и непрактичный интерьер.

Вторая трудность возникает тогда, когда нанять мастеров нет возможности, и выполнять ремонтные работы нужно своими руками. Здесь возникает масса вопросов, связанных с техникой выполнения, необходимыми материалами и инструментами. В этом случае помогут расспросы друзей, ставшие первопроходцами, а также обучающие видео-ролики на Youtube, в которых можно найти ответы на любые вопросы.

Планируя ремонт, в первую очередь необходимо тщательно спланировать все обновления, а только потом приступать к черновым работам. Выясните, что должно быть заменено в обязательном порядке (окна, двери, сантехника, трубы, напольное покрытие). После того как список дел будет составлен приступайте к поиску подходящего дизайна и планировки. GD-Home был создан с целью помочь вам на этом этапе ремонта. Здесь вы найдете фото красивых интерьеров, узнаете о различиях между стилями оформления, а также подчеркнете дизайнерские приемы создания уютной атмосферы.

Видео о ремонте квартиры

Видео-тур по трехкомнатной квартире, площадью 65 кв. м. Приятного просмотра.

Шестнадцать уловок для улучшения маленького дома или квартиры

Когда мы с Сарой впервые поженились в 2003 году, мы переехали в довольно маленькую квартиру. Судя по тому, что я смог найти об этом в Интернете, его площадь составляла около 550 квадратных футов.

Мы рассматривали это как временное решение. Это было нормально только для нас двоих, но мы хотели семью , и такая квартира не подходила для проживания с детьми.

По крайней мере, мы так думали.

В 2005 году родился наш первый ребенок.В то время у нас не было финансовых ресурсов, чтобы купить дом, поэтому мы остались в этой маленькой квартирке. Мы взяли одну из комнат и превратили примерно половину в детскую.

И это сработало. Два года, когда мы жили в семье с «двойным доходом без детей», научили нас некоторым приемам жизни в ограниченном пространстве, а добавление ребенка к картинке научило нас еще нескольким приемам.

В 2007 году, когда у нас был второй ребенок, мы решительно подумали о том, чтобы остаться в квартире, и переехали в дом большего размера только тогда, когда на рынке появился подходящий дом по разумной цене.

Даже сейчас мы все еще используем некоторые тактики, которые я опишу здесь. Они отлично подходят для того, чтобы любой дом казался больше, чем он есть на самом деле. Фактически, эта тактика фактически заставила наш нынешний дом казаться достаточно большим для трех детей, которые у нас есть сейчас, даже когда к нам приезжают гости.

Раньше мы мечтали о большом доме за городом. Сделав несколько разумных решений в нашем нынешнем доме, наша мечта теперь заключается в том, чтобы просто построить дом такого же размера за городом, что в конечном итоге принесет нам немалую экономию, не умаляя наших мечтаний.

Почему маленький дом?

Большие дома стоят дороже. Это так просто.

Цена квадратного фута дома никоим образом не является точным измерением его стоимости, но это, безусловно, фактор. Если вы уберете все другие отличительные факторы, такие как район, размер участка и другие элементы, вы быстро увидите, что квадратные метры играют огромную роль в стоимости дома или квартиры.

Это особенно важный фактор для арендаторов и для тех, кто впервые покупает жилье, которым приходится брать деньги в долг для оплаты дома.Чем меньше ваш дом, будь то дом или квартира, тем ниже будет ежемесячный платеж и тем легче будет опередить свое финансовое положение.

Средний доход американской семьи составляет около 51 000 долларов в год. Уберите налоги из уравнения, и эта семья будет приносить домой около 4000 долларов в месяц, плюс-минус в зависимости от конкретной ситуации. Разница между ежемесячной жилищной выплатой в 800 долларов и ежемесячной жилищной выплатой в 2000 долларов является решающей для этой семьи, и размер жилого помещения составляет огромную часть этой разницы.

Умение заставить маленький дом казаться большим — невероятно ценная вещь. Небольшой недорогой дом или квартира может превратиться в нечто гораздо большее, если использовать всего несколько мудрых приемов и уловок.

Итак, приступим к делу. Как сделать так, чтобы маленький дом казался большим, а большой дом — еще больше?

Шестнадцать приемов, позволяющих извлечь максимальную пользу из небольшого дома или квартиры

Практически все эти приемы мы использовали в нашей старой квартире. Все они помогли сделать это место больше.

Использование соединительных линий для таблиц

Везде, где у вас может быть стол, рассмотрите возможность использования соединительной линии. Багажники обеспечивают дополнительное место для хранения вещей, а старый багажник также является хорошим предметом для разговора. Он удобно помещается на той же площади пола, что и стол, и очень хорошо подходит для размещения тарелок, чашек и других предметов.

Очевидно, что это не работает для каждого стола, но может хорошо работать для журнальных столиков, торцевых столиков и прикроватных тумб в большинстве домов. Он просто очень легко превращает все это кубическое пространство в место для хранения.

Часто бывает хорошей идеей заполнить чемоданы в основной жилой зоне предметами, которые вы можете вытащить, когда рядом находятся гости, чтобы не копаться в шкафах или в других местах для них. Храните все свои игры или всю коллекцию DVD в одном из них, чтобы к ним было легко получить доступ рядом с тем местом, где вы можете их использовать.

Избегайте Unitaskers

Unitaskers — это устройства, которые выполняют только одну очень конкретную задачу. Мой любимый пример юнитаскера — корзина для гриля с фрикадельками.Да, верно — это корзина, предназначенная исключительно для того, чтобы можно было жарить фрикадельки на гриле. Вы не могли бы больше ничего сделать с этим, даже если бы захотели.

Вместо того, чтобы иметь элемент для каждого возможного использования, ищите отдельные элементы, которые могут делать много-много вещей. Вместо того, чтобы покупать набор мисок, купите две довольно большие миски. Вместо того, чтобы покупать целый набор кастрюль и сковородок, возьмите одну сковороду и одну кастрюлю и посмотрите, как это сработает для вас. Вместо того, чтобы покупать блок ножей для мясника, купите просто нож для овощей, поварской нож и нож для хлеба и храните их в ящике.Вместо шести электронных компонентов, подключенных к вашему телевизору, просто возьмите одно устройство, которое делает все, что вам нужно (например, современный проигрыватель Bluray, в который встроены Netflix, Hulu и Youtube).

Unitaskers занимают много места и используются редко. Избегайте их и покупайте только те вещи, которые можно использовать для множества вещей.

Купить Складная мебель

Вместо того, чтобы выделять дополнительное место для гостевой кровати, возьмите диван или стул с раскладной кроватью внутри. Почти всегда он отлично работает как диван, но в те моменты, когда вам нужна кровать для гостя, она превращается в нее.

Другой вариант: установить настенную раскладную кровать. В ситуациях, когда у вас есть гость, просто отодвиньте все предметы, которые стоят перед ним, и у вас будет хорошее место для их сна.

Также подумайте о таблице с листьями, чтобы вы могли большую часть времени держать ее небольшими и расширять при необходимости.

Если вы действительно хотите иметь запасную кровать, но ни один из этих вариантов не работает, купите надувной [affiliate id = ”53787 ″] надувной матрас [/ affiliate]. У нас есть надувной матрас размера «queen-size» — что, вероятно, является излишним, — но мы несколько раз надували его в нашей квартире для гостей, а также использовали его в нашем доме, когда наш дом был особенно переполнен.

Держите свои вещи в порядке, избегайте дублирования

Я не думаю, что для большинства людей реально иметь точное место для каждой отдельной вещи в их доме. Однако у вас должна быть система, в которой вы можете легко найти все в своем доме.

Например, имеет смысл иметь ящик для «канцелярских принадлежностей», в котором вы храните вещи, которые явно являются канцелярскими принадлежностями — скотчем, ножницами, ручками и т. Д. Вам не нужно точно знать, где находятся ваши ножницы. Вам просто нужно знать, где находятся ваши «канцелярские товары», чтобы вы могли легко найти канцелярские товары.

Как это помогает? Если вы можете легко найти то, что вам нужно, когда оно вам нужно, вам никогда не придется дублировать покупки. Если вы всегда держите ножницы в «канцелярских принадлежностях», вам не нужно покупать вторую пару ножниц. Если вы умножите этот эффект на множество вещей, которые есть у вас дома, станет ясно, сколько места могут занимать дублированные вещи и сколько места вы можете сэкономить, просто имея подходящие места для своих вещей с некоторыми основными правилами организации.

Think Vertical for Storage

Мы склонны думать о своем жилом пространстве как о плане этажа. Когда на этом плане этажа есть место, которое определяет место для хранения, например, книжная полка или что-то в этом роде, мы распознаем этот квадратный метр как предназначенный для хранения.

Вот трюк — квадратные метры простираются от пола до потолка, так почему бы не воспользоваться всем этим пространством? Выбирайте высокие полки, которые доходят до потолка, а не более короткие полки, которые поднимаются лишь немного вверх.Если у вас есть медиа-шкаф, выберите тот, площадь пола на котором немного меньше, но тот, который простирается, опять же, до потолка (или близко к нему).

Вы можете даже ставить стеллажи друг на друга или располагать два или три стеллажа бок о бок, а третий боком сверху. Ключ состоит в том, чтобы растянуть это пространство для хранения вверх там, где это имеет смысл, чтобы вы занимали вертикальное пространство, а не площадь пола.

Совместное владение крупными предметами

Если у вас есть большие предметы, которые вам нужно держать под рукой — например, каяк — подумайте о том, чтобы найти друга, у которого есть дополнительное пространство, и поделитесь владением с этим другом.Разрешите другу использовать этот предмет в любое время, если он захочет сохранить его для вас. Затем, когда вам это нужно, вы можете просто пойти навестить этого друга и одолжить предмет.

Это хорошо работает для множества больших предметов, которые люди хотят держать, но не используют регулярно. Большой садовый инвентарь, большой спортивный инвентарь, мебель — все это может оказаться «взаймы» у друга.

Это не значит, что оно больше не твое. Это просто означает, что он хранится — и, возможно, используется — другом, а это означает, что вы продолжаете иметь к нему доступ, когда он вам нужен, без необходимости иметь место в вашем доме или квартире для его хранения.

Относитесь критически ко всему своему имуществу

Моя философия в отношении большей части моего имущества заключается в том, что если я не использую его в течение года, я могу и должен избавиться от него. В конце концов, он просто занимает место, так зачем его держать?

Я делаю это, например, со своими настольными играми. Каждый раз, когда я играю в игру, она оказывается наверху одной из стопок игр на полке. Время от времени я обмениваю или распродаю игры, находящиеся в нижней части стопки.

Вы можете применить одну и ту же философию практически ко всему, что у вас есть.Если вы не использовали его в течение года, отнеситесь к крайне критично. Вам действительно нужно держать это под рукой? Весьма вероятно, что все, что вы не использовали в течение года, просто занимает место в вашем доме, так что продайте это.

Сосредоточьтесь на меньшем, но более классном декоре

Может возникнуть соблазн заполнить ограниченное пространство на стене картинами и другими предметами, которые вы всегда хотели разместить на стенах. Проблема в том, что это оставляет ваш дом стесненным и тесным, как если бы все стены были переполнены и переполнены.

Гораздо лучший подход — выбрать нескольких предметов домашнего декора. Придерживайтесь тех, которые действительно важны для вас или создают в комнате самые классные ощущения.

Если у вас есть много предметов, которые вы хотите показать, оставьте остальные в шкафу и регулярно меняйте их. Вместо десяти вещей на стене возьмите три и вращайте их. Дайте стенам возможность дышать.

Получите оазис

Выберите небольшую часть своего жилого пространства и превратите ее в свой «оазис», где вы спроектируете ее так, как вы хотите.В нашей старой квартире Сара сделала это с половиной нашей спальни (моя часть в основном состояла из комода и корзины для одежды). С другой стороны, я превратила часть «детской» в свой «оазис».

В этих местах мы просто делали то, что хотели. Это было пространство, в котором мы чувствовали себя очень комфортно индивидуально, чтобы мы не чувствовали необходимости «перегружать» другие пространства в нашем доме. Если бы я хотел сохранить какую-то большую коллекцию, я мог бы, но место для этого было в моем «оазисе».В помещении Сары было большое зеркало и множество личных вещей, таких как ее музыкальные инструменты.

Один из вариантов — использовать кровать в качестве «оазиса», установив за ней полки и окружив ее занавесками. Это может казаться «уединением» в вашем доме, не выделяя ему дополнительного места.

Используйте меньше, но больше предметов мебели

Если ваш дом небольшой, может возникнуть соблазн подумать, что небольшая мебель — правильный выбор. Проблема заключается в том, что люди в конечном итоге будут выбирать множество мелких предметов мебели, чтобы позаботиться о своих потребностях, и все эти маленькие предметы в конечном итоге занимают больше места и будут менее функциональными, чем некоторые более крупные предметы.

Вместо того, чтобы покупать диванчик и стул, купите один большой диван (возможно, со спрятанной внутри кроватью). Вместо того, чтобы покупать две или три маленькие книжные полки, купите одну огромную (см. Ниже).

Крупные предметы сами по себе могут занимать больше места на полу, но вам не понадобится их несколько, поэтому вам не придется дублировать такие элементы, как, например, подлокотники. Большой предмет мебели, заменяющий два или три предмета поменьше, обычно позволяет сэкономить немного места.

Используйте как можно больше естественного освещения

Если вы хотите, чтобы ваш дом казался больше, по возможности используйте больше естественного освещения.Как можно шире распахните шторы или жалюзи и пусть ваши комнаты будут освещены настоящим светом.

Нашим решением всегда было использование тонких занавесок, желательно белых, в качестве оконных покрытий в большинстве случаев. Их можно легко открыть, чтобы обеспечить вид из окна, но когда вы хотите уединения, они все равно пропускают много солнечного света, делая комнату ярче.

Открытые окна также имеют дополнительный эффект, позволяя видеть снаружи, слегка добавляя больше места в вашей голове.Это небольшая оптическая иллюзия, но очень удобная.

Добавить встроенный стеллаж

Отличный способ максимально увеличить пространство для хранения в небольшом доме — заполнить всю стену от пола до потолка полками, которые прикреплены непосредственно к стене. Вы можете использовать эти полки для многих целей, так как они могут содержать украшения, функционировать как домашний развлекательный центр, вмещать много книг и т. Д.

Прикрепляя полки к стене, вы уменьшаете площадь пола, занимаемую полками.Построив множество полок, доходящих до потолка, вы добавите массу места для хранения к этим квадратным футам.

Это хороший однодневный проект для человека, который немного разбирается в плотнике. Это не очень сложно сделать, но это определенно может изменить динамику комнаты.

Используйте светлые однотонные цвета для стен

Помните трюк с использованием яркого естественного света, чтобы комната казалась больше? Тот же трюк, по сути, работает, делая стены светлыми и однотонными.Это создает легкую ментальную иллюзию дистанции и открытости, из-за которой все кажется больше, чем раньше.

Именно поэтому в квартирах всегда используются светлые тона на стенах. Светлый цвет заставляет комнаты казаться больше, чем раньше, и поэтому небольшие квадратные метры кажутся более пригодными для жизни.

Если вам нужен цвет, дерзайте, но выбирайте очень светлый оттенок этого цвета при окрашивании стен и избегайте узоров. Узоры, как правило, добавляют визуального беспорядка и делают комнату более тесной.

Ставьте зеркала на двери и в других местах

Зеркала обманывают ваши глаза, заставляя думать, что вы смотрите дальше, чем есть на самом деле. Таким образом, зеркала в нескольких местах вашего дома могут многократно обмануть ваши глаза, заставляя все казаться немного больше.

Отличное место для этого — дверца шкафа. Поместите зеркало на двери каждого шкафа в спальне, и вы быстро получите иллюзию, что ваша спальня намного больше, чем была раньше.

Большие зеркала для ванных комнат — и даже зеркала на дверях ванных комнат — могут создавать тот же эффект, привнося ощущение простора и открытости, которых раньше не было.

Вешайте большие предметы на потолок или на стены

У вас есть велосипед? Невозможно бросить это каноэ? Повесьте их на потолок или на стену, чтобы не мешать.

Мы проделали это в нашем гараже с несколькими предметами. Мы просто установили крючки в потолочные стойки и использовали их, чтобы подвесить такие предметы, как велосипеды и сани, чтобы убрать их с дороги.

Это позволяет нам хранить немного больше в нашем гараже, не создавая ощущения перегруженности гаража.(По правде говоря, наш гараж кажется переполненным, но крючки, безусловно, помогают уменьшить это чувство.)

Ремонт дверных проемов, их открытие и расширение

Если в вашем доме есть какие-либо дверные проемы, которые вы в основном оставляете открытыми, подумайте о проекте улучшения дома, который расширяет эти дверные проемы и устраняет дверь.

Это делает пространство открытым и удивительно большим, чем раньше. По сути, добавляет размеров двух комнат вместе, создавая ощущение простора и открытости, которого раньше не было.

Необязательно снимать всю стену. Просто увеличьте вход в комнату и снимите дверь, немного раздвинув ее в стороны и, возможно, до потолка. Это создает очень сильное ощущение наличия большего пространства.

Пространство умнее, а не больше

Реальный трюк — всегда искать способы иметь более разумное пространство в вашем доме, а не просто добавлять больше места. Если вы найдете способы максимально увеличить площадь в квадратных футах, где только сможете, располагая место для хранения в неожиданных местах и эффективно используя стеллажи, и сочетая это с некоторыми осторожными приемами, чтобы добавить ощущение большего пространства в вашем доме, вы можете превратить небольшое жилое пространство в одно. это кажется довольно большим.

Такой выбор открывает дверь в меньший дом или квартиру, чем вы могли бы выбрать в противном случае. Сделав этот выбор, вы значительно сэкономите на своих ежемесячных платежах, что даст вам больше свободы при использовании денег для таких вещей, как погашение долгов или накопление на пенсию.

Сосредоточьтесь на более разумном пространстве, а не на большем пространстве, и вы обнаружите, что у вас есть счастливый дом и более счастливый текущий счет.

Как в Германию — Жилье в Германии: что нужно знать

В Германии поиск домашнего счастья начинается с поиска подходящего дома или квартиры.Но это еще не все.

Важно знать немецкую практику и терминологию, когда вы собираетесь найти здесь дом или квартиру. Если вам нужны две спальни с гостиной и столовой, вам на самом деле будет нужен дом vier Zimmer (четырехкомнатный) в Германии. Ванные комнаты, туалеты (буквально унитазы), кухни и холлы в число комнат не входят. Меблированные квартиры — это редкость, и они будут стоить намного дороже, чем место без мебели.

АРЕНДА МЕБЕЛИ СЕЙЧАС

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Квартиры без мебели — это именно такие: полностью немеблированные.В них нет встроенных шкафов, шкафов и даже осветительных приборов. Вам часто придется покупать все, возможно, даже кухонную мойку, о которой идет речь! Плиты, холодильники, кухонные шкафы, гардеробы, книжные полки, столы, кровати, стулья, занавески, карнизы, светильники и все остальное — это ваша проблема.

Перед подписанием договора аренды рекомендуется воспользоваться услугами юриста или юрисконсульта. Даже если вы отлично говорите по-немецки, договор аренды может быть слишком долгим и слишком легким для понимания непрофессионала.Он может даже содержать ловушку вроде ежегодного повышения арендной платы.

См. Нашу статью «Обустройство семьи в Германии» для получения дополнительной информации о том, что вам нужно делать после того, как вы нашли свое место.

С другой стороны, вы можете нести ответственность за некоторые вещи, которые не прописаны в договоре аренды. Основные части взаимоотношений арендодателя и арендатора закреплены в законе. В договоре аренды может не быть ничего, касающегося сроков уведомления, необходимых ремонтных работ или действий в случае неуплаты арендной платы, но эти вещи по-прежнему подпадают под действие закона.

Новое в Мюнхене и все еще без квартиры?

Взгляните на апартаменты мистера Лоджа: Меблированные, полностью оборудованные и доступные во всех районах Мюнхена — почувствуйте себя как дома в своих четырех стенах. Посмотреть онлайн и сразу же заселиться.

Договор аренды квартиры или дома на определенный срок не может быть расторгнут досрочно, за исключением чрезвычайных обстоятельств.Перевод обычно не является исключительным обстоятельством.

Ваш платеж арендодателю, который обычно производится ежемесячно, состоит из двух частей: арендной платы, которая не может быть изменена в течение срока аренды; и Umlagen — или Nebenkosten — которые могут. Последние могут включать в себя такие вещи, как часть налога на имущество арендодателя, отопление, уборку лестничных клеток, вывоз мусора и воду. Если цена одного из них повышается в течение периода, охватываемого арендой, ваш Umlagen может быть соответственно увеличен.Обычно вы платите отдельно за электроэнергию и газ, хотя они могут быть включены в Umlagen . И вы также можете заплатить отдельно за некоторые вещи, которые мы упомянули как находящиеся в Umlagen , особенно за тепло.

Несколько других вопросов, касающихся проживания в арендованных в Германии квартирах:

Хорошая идея — составить список всего, что есть на вашем новом месте, и все обнаруженные недостатки следует отметить. Это просто защита для вас и вашего арендодателя.
Избегайте громкого шума между 13:00. и 15:00. и с 22:00 до 7 утра с понедельника по субботу и весь день в воскресенье.
В большинстве городов теперь требуется разделение мусора несколькими способами. Как правило, будут отдельные емкости (в основном в собственности домовладельца, но иногда и на соседних тротуарах) — одна для металла и пластика, одна для бумаги, по одной для зеленого, коричневого и белого стекла и одна для всего остального. Если вы хотите избавиться от чего-то, например, от мебели, которая слишком велика для мусорных контейнеров, вы можете позвонить в канцелярию и потребовать ее вывоз.Обычно это делается в день Sperrmüll (большой мусор). В большинстве городов даже заброшенную машину увозят по предварительной записи.
Стирать и сушить белье только в помещениях или помещениях, предоставленных арендодателем.
Оставляйте автомобили, велосипеды, детские коляски и т. Д. Только в местах, предоставленных арендодателем. Чистку ковров, одеял и т. П. Следует производить только в специально отведенных местах.
Получите письменное разрешение домовладельца, если вы хотите держать домашнее животное.
Закрывать входные двери с 21:00. до 7 часов утра, если в доме проживает более одной семьи.
Закройте и заприте все двери и окна в своей квартире на время длительного отсутствия.
Устанавливайте спутниковые антенны и телевизионные или радиоантенны только с разрешения арендодателя и в соответствии с местным законодательством.
Немедленно проинформируйте арендодателя о любом повреждении газовых, водопроводных или электрических линий.
Узнайте из договора аренды, кто отвечает за уборку холлов, лестниц, парадного входа и т. Д. Это можете быть вы!
Никогда не готовьте на гриле, не готовьте барбекю и не разводите огонь на балконе.
Никогда не проливайте и не трясите ничего из окон или балконов. Убедитесь, что цветочные горшки или ящики на окнах или балконах надежно закреплены и их полив не мешает соседям внизу.

Есть несколько подходов к поиску жилья в Германии.Первый и, вероятно, самый быстрый — через Immobilienhändler , агента по недвижимости. Меняются законы относительно выплаты гонораров агентам по недвижимости. Ранее лицо, которое переезжало в арендуемую недвижимость, несло ответственность за уплату (иногда существенных) комиссионных агенту по недвижимости. Теперь ответственность за эти сборы несет владелец недвижимости. Это новое изменение, и его последствия трудно предсказать агентам и владельцам недвижимости. Обязательно уточняйте, как должны оплачиваться агентские услуги, перед подписанием какого-либо договора.

См. Нашу статью Меблированные апартаменты для временной аренды в Мюнхене для получения дополнительной информации о поиске жилья в Мюнхене, а также информации о том, кто переезжает в город и почему

Другой способ найти место — через газету. Недостатком этого является то, что хорошее место вполне может быть раскуплено до того, как дойдет до вашего звонка. Также может быть проблема с языком. (Смотрите рамку).

Третий метод, самый старый, а иногда и лучший, — это поиск места через молву.Ваши друзья и коллеги часто знают о местах в их собственном районе или о местах, которые покидает коллега. Нетворкинг полезен в вашей профессиональной жизни, и не в меньшей степени, когда вы пытаетесь найти место для жизни в Германии.

Вы также можете быть заинтересованы в поиске жилья через любое количество специализированных веб-сайтов по недвижимости. Вы даже можете найти некоторые, у которых есть информация и списки на английском языке. Большинство веб-сайтов по недвижимости позволяют просматривать объявления, выбранные по цене, местоположению, размеру и другим критериям.В большинстве списков есть много фотографий, которые дают вам возможность совершить «виртуальный тур».

Как мы уже говорили, залог обычно составляет арендную плату за два-три месяца, которая добавляется к вашей арендной плате за первый месяц. Тем не менее, депозит будет возвращен с процентами при отъезде, при условии, что ваши апартаменты находятся в хорошем состоянии. Обычно это ремонт, а иногда требуется, чтобы это выполнял профессионал.

Щелкните здесь, чтобы прочитать нашу статью о создании домашнего хозяйства в Германии.

В наши дни поиск квартир в Германии обычно осуществляется с помощью поиска в Интернете или по объявлениям в газетах. Даже если вы хорошо говорите по-немецки, термины, используемые для описания аренды дома и квартиры, могут сбить вас с толку. Это особенно верно в отношении сокращений, используемых в газетных объявлениях. Что, если вы увидели объявление в газете, предлагающее квартиру « 80QM 3Zi BJ 96 DG BAD WC »? Это может быть не так непостижимо, как вы думаете.

Вот некоторые ключевые слова, их сокращения и их значение:

Квадратметр

( QM или M2 ) — он сопровождается числом и показывает размер квартиры в квадратных метрах.Циммер ( Zi ) вместе с номером сообщает вам, сколько комнат в этом месте.

Обозначение Baujahr ( BJ ), за которым следует число, означает год постройки. Термины Water Closet ( WC) , Bath ( Bad ) и Dusche ( Du ) говорят вам о санузлах. Ванна означает только ванну, а туалет — это комната с туалетом, но без ванной. Слова Erdgeschoss ( EG ), Obergeschoss ( OG ) и Dachgeschoss ( DG ) говорят вам, насколько высоко вы будете находиться в здании; соответственно «цокольный этаж», «верхний этаж» и «мансардный этаж»

Kaution ( Ka , Kt и Kaut ) — это «залог», который вы должны внести сверх своей арендной платы.Обычно за ним следует число, которое сообщает вам, сколько залогового депозита находится в евро. Gepflegt ( Gepfl ) означает «ухоженный», а Ruhig ( Ruh ) означает «тихий». Nebenkosten ( NK ) означает «непредвиденные расходы», которые не могут быть включены в вашу арендную плату; такие как вывоз мусора, чистка лестничных клеток и вода. Если вы ищете полностью меблированную квартиру, обратите внимание на термин Möbliert ( Möbl ), а если вы ищете такие удобные удобства, как центральное отопление, балкон, сад или гараж, ищите для Zentralheizung ( ZH ), Balkon ( Balk ), Garten ( Gart ) или Garage ( Gge ).

В настоящее время есть специалисты по переезду и переезду; люди созданы, чтобы избавить сотрудников от проблем акклиматизации и аккультурации. Они предлагают широкий спектр услуг и постоянно увеличивают объем и глубину своих услуг.

Крупные и малые компании, а также частные лица, переезжающие в зарубежные страны, обращаются к услугам этих специалистов. Без специализированной помощи задача перемещения и настройки может быть сложной.Наиболее частые обязанности, которые берут на себя специалисты по переселению, включают поиск жилья и школ; адресная регистрация; помощь в получении вида на жительство; помощь с разрешениями на работу и подключением к банку, а также организация коммунальных и телефонных услуг. В дополнение к этим основам, другие предлагаемые услуги могут включать помощь в получении водительских прав, страховку, консультации по вопросам карьеры для супругов, профессиональную подготовку, языковую и культурную подготовку, а также поиск врачей и стоматологов. Также повышенное внимание уделяется услугам по «улучшению образа жизни».

Индустрия переезда и переезда развивалась, и многие компании установили отношения сотрудничества и партнерства с другими фирмами в Германии, Европе и во всем мире. Многие международные компании по переезду увеличили количество офисов по всему миру, чтобы удовлетворить новые потребности растущего числа иностранных сотрудников.

Переезд без посторонней помощи — это приглашение к разочарованию и потере производительности. Ознакомьтесь с различными компаниями и зарегистрируйтесь в той, которая будет соответствовать вашим потребностям.Это того стоит.

Сколько стоит переезд квартиры с двумя (2) спальнями?

Стоимость — главная проблема для большинства людей при переезде. Стоимость перевозки определяется множеством факторов, включая тип перемещения, пройденное расстояние и вес ваших товаров.

Средняя стоимость переезда двухкомнатной квартиры локально или на дальнее расстояние составляет от 1000 до 6000 долларов.

Если вы ищете информацию о возможных расходах на переезд двухкомнатной квартиры, в этом руководстве вы найдете стандартные расценки на несколько видов переезда.

Аренда транспортной компании

Если у вас нет времени, терпения или силы, чтобы сделать ход самостоятельно, вы можете подумать о найме профессиональных грузчиков. Точная стоимость будет варьироваться в зависимости от расстояния вашего переезда, необходимых вам специальных услуг и компании, которую вы в конечном итоге выберете. Хотя вы всегда должны получать оценку для одного объекта от любой компании, которую вы рассматриваете, следующее даст вам представление о том, чего ожидать:

Локальные перемещения: Перемещения на расстояние менее 100 миль считаются локальными перемещениями.Местные грузчики обычно взимают в среднем около 90 215 долларов США за 100 90 216 долларов в час за двух грузчиков и грузовик. Переезд в квартиру с двумя спальнями обычно занимает от четыре до шесть часов, переводит ваш переезд примерно в 400 долларов на 600 долларов только на оплату труда. С вас также может взиматься дополнительная плата за специальные услуги и расходные материалы. Вот несколько примеров дополнительных услуг при переезде квартиры:

Перемещение предметов вверх и вниз по лестнице
Элеватор
Лонг носит
Трансфер
Временное хранилище
Услуги и упаковочные материалы

Перемещения на большие расстояния: Перемещения на большие расстояния относятся к любому перемещению на расстояние более 100 миль.Стоимость рассчитывается исходя из веса вашего груза, расстояния, на которое будут путешествовать грузчики, а также стоимости дополнительных услуг и страховки вашего имущества. Хотя цены в разных компаниях различаются, эта таблица даст вам представление о стандартных расценках:

Трехкомнатная квартира (около 4500 фунтов)	500 миль	1000 миль	3000 миль
Стандартная стоимость	2000 долларов США	2 600 долл. США	5000 долларов США
С упаковочными услугами	$ 2,400	3000 долларов США	5400 долларов США
Со страховкой грузчика	$ 2,400	3000 долларов США	5400 долларов США
Со страховкой и упаковкой	$ 2 700	$ 3 300	$ 5 700

Задайте своим грузчикам подробные вопросы о том, какие услуги вам могут понадобиться, и какие дополнительные расходы будут за них.Цены могут отличаться в зависимости от квартиры на каком этаже вы съезжаете / въезжаете или наличия доступной парковки у входа в здание.

Пакуем, водим

Один из способов сэкономить при переезде — это нанять службу переезда You Pack, We Drive. К вашему жилому комплексу доставят трейлер, и вы сможете собирать вещи в удобное для вас время. Затем грузчики заберут агрегат и доставят его на новое место.

Однако использовать переносной блок для хранения вещей в квартире может быть непросто. Некоторые комплексы имеют ограничения на содержание объектов в своей собственности. Если у вас нет собственного места для парковки, у вас могут возникнуть трудности с его поиском. Заранее поговорите со своим арендодателем, чтобы узнать, какие правила существуют в отношении переносных складских помещений.

Если вы планируете нанять услугу «Вы упаковываете, мы едем» для переезда вашей квартиры, обратитесь к следующей таблице с некоторыми стандартными ценами от компании U-Pack:

Апартаменты с двумя спальнями (4500 фунтов)	500 миль	1000 миль	3000 миль
Только транспорт	2000 долларов США	$ 3 200	$ 4900
Разгрузочные услуги	2 300 долл. США 90 4 28	$ 3,500	$ 5 300
Ежемесячное хранение	2 300 долл. США 90 4 28	$ 3 600	$ 5 300
Разгрузка и хранение	$ 2 700	$ 3 900	$ 5 700

Перемещение своими руками

Самый доступный способ переехать — это, как правило, самому справиться с этим процессом.Переезд в квартиру с двумя спальнями меньше и удобнее, поэтому сделай сам может быть привлекательным вариантом.

Вот некоторые из типичных затрат, которые вам придется понести при самостоятельном перемещении:

Аренда грузовика: Если у вас нет свободного доступа к грузовику друга или одному из ваших, вам придется арендовать U-Haul или другой движущийся грузовик. Цены будут варьироваться в зависимости от необходимого размера прицепа и расстояния, которое вы проедете. Для переезда в квартиру с двумя спальнями предлагается 17-футовый U-образный подъемник, который будет стоить фиксированную плату в размере 29 долларов.95 за день плюс $ 1,99 за каждую пройденную милю. Вам также может потребоваться купить топливо, так как некоторые компании по аренде просят вас вернуть грузовик с половиной бака бензина.
Упаковочные материалы: Упаковочные материалы могут быть дорогостоящими, даже при переезде в квартиру с двумя спальнями. Стоимость упаковочных комплектов для квартир с двумя спальнями колеблется от 60 долларов до долларов 150 долларов при перемещении сайтов снабжения в зависимости от ваших потребностей, при этом большинство из них находится в диапазоне от долларов до долларов 120 долларов .
Переносные блоки для хранения: Переносные блоки для хранения — отличная альтернатива использованию складских помещений. Самая известная компания по производству портативных устройств хранения — PODS, вы, наверное, видели их в своем районе. Вы можете ознакомиться с этой статьей, которая помогает снизить стоимость портативного накопителя. Если вы ищете приблизительную оценку, общая стоимость 7-футового POD-устройства составляет около долларов, 400 долларов.

Советы по экономии средств при переезде в трехкомнатную квартиру

Спросите о служебном лифте. В большинстве многоквартирных домов есть просторные служебные лифты, облегчающие перемещение мебели и крупных предметов. Тем не менее, вам часто приходится бронировать их заранее, так как другие арендаторы могут въезжать и нуждаться в лифте одновременно с вами. Заранее поговорите с арендодателем об использовании лифта в день переезда.
Измерьте все коридоры, дверные проемы и лестницы , прежде чем что-либо перемещать. Измерьте любое пространство, в котором ваша мебель должна будет поместиться при выходе из старого здания в новое.Планируйте свой маршрут соответствующим образом, чтобы не повредить стены. Вы же не хотите потерять возврат своего гарантийного депозита!
Оставьте свою старую квартиру в том же состоянии, в котором она была начата. Большинство домовладельцев ожидают, что ваше жилье будет оставлено определенным образом, когда вы покинете его. Вам необходимо вернуть стенам их первоначальный цвет? Отремонтировать дыры, оставленные гвоздями в стенах? Тщательно очистите квартиру, опорожните холодильник, выбросьте весь мусор и поместите в подходящие емкости, чтобы гарантировать возврат залога.

Простое введение в Закон о арендодателях

Мы все можем стремиться быть домовладельцами, но когда мы только начинаем свою жизнь, большинство из нас часто снимает жилье.

Независимо от того, переезжаете ли вы в первый раз самостоятельно или серийный съемщик откладывает деньги на первую покупку дома, большинство из нас в какой-то момент своей жизни снимет квартиру или дом. Это означает, что мы вступаем в мир устава, к которому мы, возможно, не готовы.

Аренда — это не просто поиск места, подходящего для вас и ваших потребностей по доступной цене. Нет. Он включает в себя домовладельцев с несколькими страницами договора аренды с подробным описанием всего, что идет с ключами. Правила аренды будут составлены так, чтобы арендодатель получил максимальную выгоду, поэтому важно знать свои права как арендатора, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии.

Эти права арендаторов варьируются от штата к штату, но независимо от того, где вы живете, если вы снимаете или планируете снимать квартиру, вы можете защитить свою безопасность, здоровье и финансы, изучив законные и незаконные методы аренды.

Ваши права как арендатора

Недискриминация

Закон о справедливом жилищном обеспечении, впервые принятый в 1968 году и с тех пор измененный, запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности. Закон о справедливых жилищных условиях применяется как к аренде, так и к продаже недвижимости. Следовательно, вам не может быть отказано в аренде на основании любого из упомянутых защищенных классов.

В некоторых штатах, таких как Массачусетс, эта защита также распространяется на людей, которые используют федеральные субсидии или субсидии штата для оплаты всей или части своей арендной платы.

Если вы считаете, что подверглись дискриминации, обратитесь в Департамент жилищного строительства и городского развития (1-800-669-9777), чтобы подать жалобу.

Наслаждение тишиной

Предполагается, что все арендованные владения дают право на «тихое пользование». Это означает, что вы как арендатор имеете право на разумную свободу от беспокойства со стороны арендодателя.

Если не возникнет чрезвычайная ситуация (например, пожар или стихийное бедствие), арендодатель должен уведомить вас заранее, прежде чем войти в помещение.

Жилье и ремонт

Одно из больших преимуществ аренды перед собственным домом заключается в том, что домовладелец несет ответственность за содержание здания. Если котел сломается в разгар зимы и требует ремонта за 1500 долларов, он вам не из кармана.

Арендодатели несут ответственность за обеспечение безопасности и пригодности жилья для сдачи в аренду, а также за устранение любых серьезных проблем, которые делают недвижимость менее пригодной для жизни.

Аренда нежилого помещения (например, без отопления, надлежащей сантехники или электричества) — это аренда, за которую вы можете перестать платить или произвести ремонт самостоятельно и вычесть расходы из будущей арендной платы.

Однако есть некоторые вещи, которые арендаторы обязаны поддерживать, в том числе:

Содержание квартиры в чистоте и санитарии.
Безопасная эксплуатация газовых, электрических и сантехнических приборов.
Вывоз мусора.
Не снимать и не повредить какую-либо часть здания.
Ремонт любого ущерба, причиненного жильцами, гостями или домашними животными.

Как насчет проблем между капитальным ремонтом безопасности (за который отвечает арендодатель) и мелкими предметами, которые арендатор покрывает? Когда дело доходит до ремонта протекающих кранов, скрипящих половиц или даже перегоревших лампочек, некоторые домовладельцы могут быть печально скупыми (или просто медлительными).

Один из способов снискать расположение арендодателя (и избавить себя от лишних хлопот) — это самому позаботиться о мелких исправлениях, например о замене лампочки.

Некоторые вещи достать будет труднее, чем другие. Если вы просите новую посудомоечную машину, вы мало что можете сделать, если домовладелец не хочет ее ставить. Если, однако, требуемый ремонт серьезный и связан с базовой пригодностью квартиры для проживания (например, с отоплением или сломанный замок), обращайтесь за ремонтом с твердостью.

Сначала уведомите арендодателя в письменной форме о запрашиваемом ремонте. Затем дайте ему или ей разумное количество времени, чтобы исправить это. Согласно большинству законов 30 дней является разумным, но это зависит от серьезности ремонта. Два дня могут быть разумными, если проблема заключается в поломке обогревателя зимой.

Если арендодатель не выполняет все необходимые действия, у вас есть несколько вариантов:

Метод ремонта и удержания

В некоторых штатах (чтобы убедиться в этом), арендаторы могут оплатить любой ремонт, который влияет на здоровье и безопасность (например, протекающая крыша, отсутствие горячей воды, утечка газа или резервная канализация), а затем вычесть стоимость ремонта из арендной платы (при условии, что она не превышает арендную плату за один месяц).

Очевидно, вы должны задокументировать все (включая сообщение арендодателю о дефекте, предоставление ему разумного времени на его устранение и любой ремонт, за который вы оплачиваете).

Метод отказа

Если дела настолько плохи, что вы не можете безопасно жить в квартире, у вас может быть законное право покинуть квартиру и перестать платить арендную плату. Очевидно, что это крайняя мера, и вы можете ожидать судебной тяжбы, если при этом нарушаете договор аренды.Но если квартира явно небезопасна и арендодатель не предпринял никаких усилий для исправления ситуации, закон обычно отдает предпочтение вам как арендатору.

Где найти права арендатора

RentLaw.com — одно из лучших мест, где можно найти законы вашего штата, касающиеся аренды и справедливого жилья.

В каждом штате издается Справочник по правам арендатора, который обычно можно загрузить в формате PDF из Департамента недвижимости или Департамента по делам потребителей. Вот некоторые из наиболее распространенных проблем, которые волнуют арендаторов по штатам. Обязательно ознакомьтесь с Законом об арендодателях и арендаторах вашего штата, поскольку они могут часто меняться.

Государственный	Гарантийный депозит возвращен	Гарантийный депозит максимум	Уведомление о повышении арендной платы	Уведомление о доступе к помещениям	Уведомление о выселении из-за просрочки аренды	Уведомление о выходе из-за нарушения договора аренды
Алабама	60 дней	1 месяц	НЕТ	2 дня	7 дней	14 дней
Аляска	14 дней	2 месяца	30 дней	24 часа	7 дней	24 часа — 5 дней
Аризона	14 дней	1.5 месяцев	30 дней	2 дня	5 дней	10 дней
Арканзас	60 дней	2 месяца	1 период аренды	Н / д, но «разумный»	3 дня	1 период аренды
Калифорния	21 день	30 дней	60 дней	24 часа	3 дня	3 дня
Колорадо	От 30 до 60 дней, указано в арендной плате	Без ограничений	Указано в аренде	Н / д, но «разумно»	10 дней	10 дней
Коннектикут	30 дней	2 месяца	Н / Д	Н / Д, но «разумно»	5 дней	5 дней
Делавэр	20 дней	1 месяц	60 дней	2 дня	5 дней	7 дней
Флорида	15 дней	Без ограничений	15 дней	12 часов	3 дня	15 дней
Грузия	Не указано	Без ограничений	60 дней	За аренду	Не указано; в судебном порядке	Не указано; в судебном порядке
Гавайи	14 дней	1 месяц	45 дней	2 дня	5 дней	Немедленно
Айдахо	21 день	Без ограничений	15 дней	Н / д, но «разумно»	3 дня	3 дня
Иллинойс	30-45 дней	Без ограничений	30 дней	24 часа	5 дней	5 дней
Индиана	45 дней	Без ограничений	30 дней	24 часа	10 дней	Немедленно
Айова	30 дней	2 месяца	60 дней	24 часа	30 дней	30 дней
Канзас	30 дней	1 месяц	30 дней	24 часа	3-10 дней	30 дней
Кентукки	60 дней	Без ограничений	30 дней	2 дня	7 дней	15 дней
Луизиана	30 дней	Без ограничений	10 дней	Нет	5 дней	5 дней
Мэн	21-30 дней	2 месяца	45 дней	24 дня	7 дней	7 дней
Мэриленд	45 дней	2 месяца	45 дней	Н / д, но «разумно»	5 дней	30 дней
Массачусетс	Немедленно	За 1 месяц	Надлежащее уведомление	Неприменимо, но «разумно»	14 дней	30 дней
Мичиган	30 дней	1.5 месяцев	30 дней	24 часа	7 дней	От 24 часов до 30 дней
Миннесота	21 день	Без ограничений	1 период аренды плюс 1 день	Нет	Немедленно	7 дней
Миссисипи	45 дней	Без ограничений	За аренду	30 дней	3 дня	30 дней
Миссури	30 дней	2 месяца	Н / Д	Нет	5 дней	10 дней
Montana	10 дней	Без ограничений	30 дней	24 часа	3 дня	14 дней
Небраска	2 недели	1 месяц	30 дней	24 часа	3 дня	14 дней
Невада	30 дней	3 месяца	45 дней	24 часа	3 дня	3 дня
Нью-Гэмпшир	30 дней	1 месяц	30 дней	Н / д, но «разумно»	7 дней	30 дней
Нью-Джерси	30 дней	150% арендной платы	30 дней	Н / д, но «разумно»	Немедленно	30 дней
Нью-Мексико	30 дней	1 месяц	30 дней	24 часа	3 дня	7 дней
Нью-Йорк	14 дней	1 месяц	30 дней	Н / д, но «разумно»	3 дня	10 дней
Северная Каролина	30 дней	1.5 месяцев	Нет	24 часа	10 дней	За аренду
Северная Дакота	30 дней	1 месяц	30 дней	Н / д, но «разумно»	3 дня	3 дня
Огайо	30 дней	Без ограничений	30 дней	24 часа	3 дня	3 дня
Оклахома	30 дней	Без ограничений	За аренду	24 часа	5 дней	Возможно немедленно
Орегон	31 день	Без ограничений	90 дней	24 часа	3 дня	14 дней
Пенсильвания	30 дней	2 месяца	30 дней	48 часов	10 дней	10 дней
Род-Айленд	20 дней	1 месяц	30 дней	2 дня	5 дней через 15 дней позже	20 дней
Южная Каролина	30 дней	Без ограничений	Нет	Нет данных, но разумно	5 дней	14 дней
Южная Дакота	14 дней	1 месяц	30 дней	24 часа	3 дня	3 дня
Теннесси	30 дней	Без ограничений	Нет	48 часов	14-30 дней	7-14 дней
Техас	30 дней	Без ограничений	30 дней	Н / д, но «разумно»	3 дня	3 дня
Юта	30 дней	Без ограничений	15 дней	24 часа	3 дня	3 дня
Вермонт	14 дней	Без ограничений, за исключением городов Берлингтон и Барре, 1 месяц	60 дней (Берлингтон 90 дней)	48 часов	14 дней	30 дней
Вирджиния	45 дней	2 месяца	Нет	24 часа	5 дней	30 дней
Вашингтон	21 день	Без ограничений	14 дней	2 дня	20 дней	10 дней
Западная Вирджиния	60 дней	1 месяц	Нет	Нет	Немедленно	10 дней
Висконсин	21 день	Без ограничений	Нет	12 часов	5 дней	14 дней
Вайоминг	30 дней	Без ограничений	Нет	Нет	3 дня	3 дня

Залог

В большинстве штатов установлен установленный законом крайний срок, в течение которого домовладелец должен вернуть вам залог после вашего выезда.

Например, в Калифорнии у домовладельца есть до 21 дня для возврата залога. В Массачусетсе домовладелец должен немедленно вернуть вам залог.

В Арканзасе, Кентукки и Западной Вирджинии у домовладельца есть 60 дней. Убедитесь, что арендодатель указал ваш правильный адрес для пересылки, чтобы вы могли вовремя вернуть свои деньги.

Многие штаты также требуют от домовладельцев предоставить вам подтверждение внесения депозита на счет, предназначенный исключительно для вашего депозита, с которого начисляются проценты и будут выплачиваться вам.Если вы снимаете жилье на длительный срок, вам может ежегодно выплачивать чек по процентам.

Некоторые вещи, которые не являются «правильными»

Делайте то, что хотите, в «своем» доме

Тот факт, что вы живете в собственности, не означает, что ограничений нет. В договоре аренды может быть указано, что вы не можете курить в помещении или иметь домашних животных. Если вас поймают на нарушении договора аренды, это является основанием для выселения, а законы некоторых штатов о выселении уведомляют вас за три дня. Если вас поймают за совершением каких-либо незаконных действий в собственности, например, наркотиков, это является основанием для немедленного выселения.

Как арендатор, вы также несете ответственность за поддержание чистоты и безопасности в собственности. Хотя домовладелец несет ответственность за ремонт сломанного смесителя, если вы не содержали его в чистоте и он сломался из-за нечистоты или отсутствия ухода, вам придется заплатить соответствующую цену. В аренде ничего не идет.

Если вы живете в квартире, и ваши соседи разделяют стены, они имеют право на тишину. Если вы ведете себя шумно и непослушно, домовладелец также может начать действие по отказу от аренды.

Найти соседа по комнате

Если вы снимаете жилье как одинокий арендатор, но понимаете, что в финансовом отношении вам будет лучше, если у вас будет сосед по комнате или вы влюбитесь и захотите, чтобы кто-то переехал к вам, вам действительно нужно получить разрешение от своего домовладельца.Так же, как вы прошли проверку, домовладелец имеет право проверять въезд другого человека.

Ах да, и плохие новости, если у вас есть сосед, который внезапно перестает платить за квартиру. Вашему домовладельцу все равно, кто из вас платит, если им платят каждый месяц. Ты несешь ответственность.

Существо утешения

Арендаторы по закону не имеют права на парковочное место во дворе, прачечную на территории, кондиционер или работающую посудомоечную машину. При определенной аренде эти льготы могут быть обещаны как часть вашего договора аренды, но ваше «право» на эти удобства во многом зависит от языка подписанного вами договора аренды.

Если в договоре аренды вам прямо не гарантируется выделенное парковочное место, доступное 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в неделю, у вас может не быть серьезной защиты, если сын домовладельца начнет парковаться на вашем месте.

Есть несколько штатов, в которых подробно расписано, что должен предоставить домовладелец. Например, кондиционер — это , необходимый в Алабаме. Предварительная проверка законов может дать вам некоторые льготы.

Самый большой совет по защите ваших прав: изложите все письменно

К сожалению, слишком многие люди думают, что отсутствие аренды — это привилегия для арендаторов или признак дружелюбия домовладельца.Хотя аренда квартиры без аренды иногда может сработать, это также может иметь неприятные последствия.

Да, договоры аренды налагают определенные обязательства на арендаторов, но они также определяют условия договора между арендодателем и арендатором. В случае разногласий обе стороны получают указания, как их разрешить.

Помимо договоров аренды, также важно задокументировать все ваше общение с арендодателем. Это включает в себя арендную плату и любые запросы на ремонт. Это нормально, если сначала позвоните по телефону, но всегда после этого отправляйте письмо или электронное письмо, например:

Было приятно вчера поговорить с вами о нашей квартире.Мы очень благодарны вам за то, что вы услышали нашу обеспокоенность по поводу утечки в крыше нашей спальни и за то, что вы согласились, чтобы кто-нибудь осмотрел ее в течение недели. Если что-то изменится, сообщите нам как можно скорее.

Серьезно, не забывайте страхование арендаторов

Одно новое дополнение, появляющееся в договорах аренды, — это требование арендодателя о том, что арендатор должен иметь страховку арендатора. Арендодатели могут включить этот объект в договор аренды и запросить подтверждение наличия страховки. Поскольку домовладелец несет ответственность за конструкцию здания, вы несете ответственность за то, что находится внутри.

Страхование

Арендатора аналогично страхованию домовладельца, но оно покрывает потерю или повреждение личного имущества арендатора, такого как одежда, ювелирные изделия, электроника и мебель. Некоторые страховые полисы арендаторов также покрывают ответственность из-за травм в арендуемом помещении.

Почему домовладелец может захотеть, чтобы у вас была страховка арендатора? Скажем, пожар вспыхнул из-за вашей халатности, например, когда на ночь осталась горящая свеча? Страхование арендатора покроет ущерб. Даже если арендодатель этого не требует, вам будет выгодно иметь.

Хорошая новость в том, что страхование арендаторов не так дорого, как вы думаете. Тем не менее, когда дело доходит до поиска подходящего покрытия с наименьшими затратами, есть компании, которые упрощают этот процесс.

Как арендатору всегда стоит позвонить в несколько разных страховых компаний и подыскать подходящий тариф для страхования арендатора. Если что-нибудь случится во время вашего аренды, вы будете рады, что выбрали дополнительную защиту для своих личных вещей. Отличное место для начала — это Policygenius , веб-сайт, который просматривает онлайн-рынок в поисках лучших доступных тарифов на страхование — попробуйте их, чтобы увидеть, сможете ли вы найти для себя идеальный полис.

Lemonade — еще одна перспективная страховая компания, которая предлагает страховку арендаторам от 5 долларов в месяц (но это зависит от выбранного вами плана). Это одноранговая страховая компания, то есть группа людей объединяет свои ресурсы, уплачивая страховые взносы в коллективный банк. Каждый раз, когда член группы делает заявку, он забирает деньги из банка.

Еще стоит упомянуть Young Alfred . Процесс от начала до конца является быстрым и безболезненным, и они работают с десятками компаний, чтобы помочь найти политику, которая соответствует вашим потребностям.Перед покупкой полиса не требуется телефонного звонка, и Young Alfred будет держать вас в курсе на каждом этапе.

Примечание. Даже если у вашего соседа по комнате есть страховка на аренду, все равно неплохо получить собственный полис. Адвокат Аарон Ларсон пишет на юридическом сайте ExpertLaw: «Обычно, даже если люди живут как соседи по комнате, политика арендатора, проводимая одним соседом по комнате, не распространяется на собственность другого».

Что делать, если вы считаете, что арендодатель нарушает ваши права

Если вы считаете, что арендодатель нарушает ваши права как арендатора, лучше всего снять трубку и поговорить с кем-нибудь, кто может помочь.

Если вы не знаете, что делать в вашей ситуации, обратитесь в Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). HUD предлагает бесплатные консультации по аренде жилья во всех 50 штатах. (Вот как найти консультанта по жилищным вопросам, утвержденного HUD, в вашем районе.)

Если консультант по жилищным вопросам подозревает, что у вас есть проблема с законом, вам необходимо поговорить с адвокатом. Просто получение поверенного на авансе может стоить несколько тысяч долларов, в зависимости от вашей ситуации. Если адвокат считает, что ваши права были нарушены, он или она может согласиться принять ваше дело на безвозмездной основе, но это маловероятно, если вы не докажете свою неспособность платить.Однако в большинстве штатов Министерство юстиции будет предоставлять бесплатные юридические услуги тем, кто отнесен к категории лиц с низкими доходами. Веб-сайт юридической службы Министерства юстиции поможет вам найти местных адвокатов и ресурсы для самопомощи. Другие могут найти квалифицированного адвоката, используя справочную службу юристов ABA.

Сводка

Когда мы сдаем квартиры в аренду, мы часто чувствуем, что вся власть принадлежит домовладельцу, но это совсем не так. У арендатора ОЧЕНЬ прав — большинство просто не осознают этого.

Если в итоге у вас окажется жалкий домовладелец, часто стоит провести небольшое исследование, чтобы определить, действительно ли он или она нарушает закон, и что вы можете с этим поделать.

Подробнее

квартир с двумя спальнями в аренду в Sugar Land TX

Квартиры в аренду

TELFAIR LOFTS КВАРТИРЫ В САХАРНОЙ ЛАНДЕ
7500 Branford Place
Sugar Land, TX 77479
P: (346) 309-3597
TelfairLofc.Website.Franford @ aptleasing.info

Почему лучше снять квартиру, чем купить дом?

_{Доступ к удобствам}

_{Еще одним финансовым преимуществом аренды по сравнению с покупкой собственного дома является доступ к квартирам для сдачи в аренду коммунальных услуг, которые в противном случае были бы огромными расходами.Роскошные апартаменты, такие как бассейн или фитнес-центр, входят в стандартную комплектацию высококлассных квартир, которые сдаются в аренду без дополнительной оплаты для жителей. Если домовладелец желает соответствовать этим удобствам, он или она может рассчитывать заплатить тысячи долларов на установку и обслуживание. Точно так же владельцы кондоминиумов должны платить ежемесячную плату за доступ к этим удобствам.}

Меньшая ответственность

Когда вы сдаете квартиру в аренду, большая часть ответственности ложится на плечи владельца. Это означает, что если труба лопнет и повредит каменный лист внутри дома, вам вряд ли придется платить за ее замену.Однако, если у вас есть дом и происходит то же самое, счета за ремонт выпадут прямо из вашего кармана.

Снижение затрат на страхование

В то время как домовладельцы должны поддерживать страховой полис домовладельца, людям, которые находят квартиру в аренду, будет разумно инвестировать в страховой полис арендатора. К счастью для арендаторов, страхование арендатора намного дешевле и покрывает довольно большие суммы. По данным Independent Insurance Agents and Brokers of America, средняя стоимость страховки арендатора составляет всего 12 долларов в месяц.Между тем, средняя стоимость страхового полиса домовладельца составляет от 25 до 80 долларов в месяц.

Снижение затрат на коммунальные услуги

По мере того, как дома становятся все больше и больше, зачастую гораздо дешевле обогревать и снабжать электроэнергией квартиру или небольшой арендный дом, чем более крупный дом. Квартиры в аренду обычно имеют более компактную планировку, и арендаторы могут рассчитывать на более низкие коммунальные расходы.

Без долга

Когда вы найдете квартиру в аренду, вы несете ответственность за ежемесячную арендную плату и коммунальные услуги; это оно.С другой стороны, когда вы покупаете дом, вы, скорее всего, возьмете ссуду для его финансирования. Это даст вам несколько сотен тысяч долларов и, возможно, отложит планы на будущее. Покупка других вещей в кредит может быть довольно сложной задачей, по крайней мере, до тех пор, пока вы не внесете много платежей за дом и не произведете их вовремя.

Больше свободы

Сдавая квартиру, вы, скорее всего, подпишете договор аренды на шесть месяцев или один год. Это означает, что вы привязаны к этому месту хотя бы на это время.Когда время истечет, вы можете переехать в другое место, если захотите, или вы можете продлить договор аренды при условии согласия арендодателя. Однако, когда вы покупаете дом, вы привязаны к этому дому на срок кредита, который часто составляет от 20 до 30 лет. Это, конечно, если у вас нет денег, чтобы сразу купить дом, чего нет у большинства людей. Вы также можете продать дом, но вы подчиняетесь капризам рынка жилья.

Нет финансирования

Большинству людей, которые покупают дом, необходимо получить какое-либо финансирование, которое обычно предоставляется в форме ссуды.Получение ссуды — это долгий, затяжной процесс, который иногда включает завышенные процентные ставки. Когда вы снимаете квартиру, вам не нужно беспокоиться о финансировании.

Краткосрочные потребности в жилье

Аренда лучше всего подходит для краткосрочных жилищных потребностей, например, для тех, кто учится в колледже, или для лиц, которые служат или планируют служить в армии. Аренда квартиры позволит вам легко переехать, когда вы планируете переехать. Однако, если вы покупаете дом, вам придется пройти через процесс его продажи или, по крайней мере, поддерживать его, что может расстраивать.

Сколько будет стоить покраска моей квартиры в Нью-Йорке?

Если вы настроены модернизировать свою квартиру в Нью-Йорке, свежий слой краски определенно поможет, превратив усталое пространство в новое.

Но как вы рассчитываете бюджет на покрасочные работы? Покраска комнат в Нью-Йорке стоит очень дорого, и даже в этом случае оценки могут сильно отличаться. Например, одна читательница Brick Underground, у которой есть дуплекс площадью 950 квадратных футов в Верхнем Вест-Сайде, написала, что получила сметы на покраску своей квартиры в диапазоне от 3000 до 7500 долларов.Это довольно большой разброс. Как узнать, какой выбрать?

Brick Underground может помочь: используйте эту грунтовку для краски, чтобы помочь вам определить свои ожидания относительно того, сколько вы можете потратить, и как оценить полученные оценки.

Примечание редактора: Вопросы по ремонту Нью-Йорка от Brick Underground решают ваши реальные запросы на ремонт в Нью-Йорке. Есть вопрос к нашим специалистам по ремонту? Напишите нам по электронной почте. Мы уважаем все просьбы об анонимности.

Увеличьте размер своего пространства

Зная, насколько велика ваша квартира, и рассчитать, сколько краски вам понадобится, поможет вам определить базовый уровень цены.(В случае, если вам нужно напомнить о площади комнаты, для каждой стены умножьте высоту на ширину, а затем сложите эти суммы для получения общей суммы).

Имейте в виду, что не все поверхности имеют одинаковую цену: стены, потолок и отделка являются стандартными, но плинтусы, карнизы, обшивка панелей, шкафы, двери и оконные рамы требуют больше времени для покраски и увеличивают затраты на рабочую силу. То же для любых туалетов.

Расчетная стоимость краски

По словам Брюса Старка, владельца Beacon Paint & Hardware, галлон внутренней латексной краски покроет в среднем 400 квадратных футов (то же самое для грунтовки) и будет стоить от 30 долларов за коммерческую краску (которую многие подрядчики используют при аренде) до 100 долларов и более для продуктов высокого класса.Популярные бренды, такие как Benjamin Moore (лучший выбор Брюса), находятся между ними: 50 долларов за линейку «ben» начального уровня (без летучих органических соединений), 62 доллара за Regal Select и до 80 долларов за краски Aura. Праймер стоит от 30 до 50 долларов за галлон, последний рекомендуется для нового гипсокартона.

Итак, для этого дуплекса UWS, чтобы покрасить в общей сложности 2000 квадратных футов стен (исходя из двух спален, двух ванных комнат, небольшой кухни и совмещенной гостиной / столовой) плюс еще 700 квадратных футов для потолков, вам потребуется около 14 галлонов краски (на два слоя).В зависимости от качества одна только краска может стоить 420 долларов за коммерческий сорт, 868 долларов за Benjamin Moore Regal Select и 1540 долларов за Farrow & Ball плюс еще 270 долларов за грунтовку.

Если вам кажется, что это много, имейте в виду: экономия на более дешевой краске может в конечном итоге вам обойтись.

«Можно срезать углы и найти более дешевую краску, которая по-прежнему выглядит отполированной, но для более дешевой краски может потребоваться больше слоев, что в конечном итоге может стоить столько же, сколько и меньшее количество слоев дорогой краски», — советует Лоуренс Карр из Laurence Carr Interior. Дизайн.

Вместо этого подумайте о том, чтобы тратить меньше на краску для использования в частных помещениях, таких как ванная или прачечная, и больше на краску премиум-класса для общественных мест, таких как кухня или гостиная (и покрасьте потолки в другой цвет для дополнительного различения). «Никогда не пропускайте грунтовку, независимо от того, на что указывает краска или маляр. Без этого цвет не будет выглядеть таким насыщенным и долго держаться », — говорит Карр.

Общение с художником

Даже если вы не выбираете конкретную марку краски для своего художника, «важно указать хотя бы минимальное качество, которое вы хотите использовать», — говорит дизайнер интерьеров Дженнифер Моррис из JMorris Design.«В противном случае художник может выбрать более дешевый продукт, и вы получите тусклые стены». Другой вариант, по словам Морриса, — купить краску самостоятельно.

Будьте откровенны и с отделкой, так как многие художники по умолчанию используют яичную скорлупу для стен (или, возможно, сатин на кухнях и ванных комнатах), плоскую поверхность для потолков и полуглянцевую для отделки.

«Трудно найти квартиру [стены] в Нью-Йорке с гладкой поверхностью, поэтому я предлагаю использовать плоскую или матовую краску», — говорит Моррис. «Все, что имеет блеск, включая яичную скорлупу, покажет все, что скрывается за этим.”

Однако Старк отмечает, что «моющаяся» природа яичной скорлупы делает ее разумным выбором для детской комнаты.

Независимо от того, какой путь вы выберете, перед покупкой галлонов невозвратной краски вам следует просмотреть образцы краски на стенах или, что еще лучше, как предлагает Карр, нанять консультанта по цвету, который с самого начала определит ваш выбор.

«Цвет может меняться от рассвета до заката и от мрачного дня до солнечного», — говорит Моррис. Вот почему она предлагает нанести цвет на самые светлые и самые темные части стены и понаблюдать за тем, как он выглядит в разное время суток.

Вы можете сделать это самостоятельно заранее или назначить то, что Моррис называет «днем окраски», когда стены загрунтованы (вы не должны видеть цвет поверх другого цвета). «Художник может взимать дополнительную плату, но это будет намного лучше, чем попросить его раскрасить всю комнату в цвет, который заставит вас съежиться».

Если нанесение влажной краски на стены, чтобы проверить свой выбор цвета, заставляет вас нервничать, обратите внимание на Paintzen и Clare, которые предлагают образцы для чистки и приклеивания в качестве более простой и беспорядочной альтернативы.

Фактор времени и труда

Даже самая лучшая краска не скроет дрянную поверхность или покрытие. Любые вмятины и вмятины, трещины и щели могут быть усилены только свежим слоем краски, поэтому их необходимо предварительно подготовить. Ожидайте, что вы будете платить в среднем 50 долларов (и до 100 долларов) в час качественным малярам.

Предполагая, что это требует минимальных подготовительных работ, покраска дуплекса UWS займет не менее двух дней при минимальных затратах на рабочую силу в размере 800 долларов США (и это на одного маляра).Некоторые художники рассчитывают стоимость в квадратном футе, при этом в среднем по Нью-Йорку 2,75 доллара. Спросите своего художника об их оценке.

«Люди часто не обращают внимания на подготовительные работы, пытаясь понять диапазон оплаты, — говорит Моррис, — но это основная часть любой покрасочной работы. Разнорабочий, предложивший низкую ставку, просто покрасит стены, что может быть неплохо, если вы съемщик, который собирается съехать через четыре года ».

В противном случае, покупатель остерегается: для более безупречного результата вам нужно нанять маляра, который выполнит необходимую шпаклевку и шлифовку; Заполнение дырок от ногтей и заделка микротрещин занимает мало времени и обычно закладывается в цену.Некоторые маляры прибегают к почасовой ставке для более основательного ремонта.

«Чтобы действительно сделать свой дом своим, особенно тому, которому 100 лет и в котором проживает бесчисленное множество других жителей, обычно стоит потратить почти на идеальное покрытие стен, — говорит Моррис. (Но будьте готовы заплатить за эту услугу 10 цифр.)

Карр также призывает владельцев довоенных квартир или домов из коричневого камня «сохранять оригинальную архитектуру и исторические элементы, уважая лепнину, обработку дерева, фурнитуру и т. Д.».Это, конечно, повлияет на оценку проекта, потому что для защиты таких элементов от брызг краски потребуется больше времени и навыков, но инвестиции помогут выделить ваше пространство среди других ».

Остерегайтесь слишком низких ставок

При сравнении предложений с сильно различающимися ставками Моррис советует иметь в виду, что не все маляры имеют одинаковую бизнес-структуру или платят приличную заработную плату своему персоналу. «Вот почему я осторожно выбираю самую низкую цену, поскольку, возможно, они не получают достаточной компенсации своим сотрудникам.Управление уважаемой компанией, особенно в Нью-Йорке, стоит денег ».

Более того, маляры должны иметь солидные страховые полисы, часто на сумму 2 миллиона долларов (как того требуют советы многих кооперативов и кондоминиумов), что, в свою очередь, обходится компании в виде премий в тысячи долларов в год.

Уровень опыта и квалификации также будет отражен в оценках художников, что является еще одной причиной запрашивать более одной ставки (но не более трех, иначе вы потратите зря их и свое время).

Последние штрихи

Никогда не нанимайте никого без устных рекомендаций от людей, которым вы доверяете. Начните с художников, которые работали в вашем здании. Ищите друзей, а также знакомых вам брокеров, дизайнеров и подрядчиков для получения рекомендаций. «Просто не ожидайте, что у всех художников будут фотографии своих проектов, достойные Instagram, поскольку это увеличит их расходы, поскольку потребуется профессиональный фотограф», — говорит Моррис.
Убедитесь, что ваш домовладелец или правление подписали договор, прежде чем нанимать кого-либо (и вносить невозвратный депозит).Арендаторам также следует обратить внимание на ограничения по окраске.
Вам также может потребоваться зарезервировать лифт на тот случай, когда маляры будут таскать все свое оборудование (совсем не то, что счетчик работает, пока они стоят в вестибюле), опрокидывая супервайзера, швейцара или управляющего имуществом за их усилия. Если вы живете на верхнем этаже пятиэтажного дома, будьте готовы выложить маляру больше денег на дополнительную уборку — и предупредите своих соседей, что маляры будут входить в здание.
Выясните также, будете ли вы или художники перемещать мебель и снимать произведения искусства и телевизор со стен. «Лучше потратить выходные, прежде чем делать это самому, чем платить малярам за несколько часов дополнительной работы», — говорит Моррис. «У вас также будет больше мотивации защищать свои вещи».

Окончательный результат

Придумайте наилучший сценарий, который не ограничит ваши сбережения, и выберите художника, который соответствует вашему IQ по стилю — даже если это означает, что вы тратите больше сейчас и будете получать дивиденды на долгие годы.«Я часто напоминаю клиентам, что одна из самых недорогих вещей, которые вы можете сделать, — это сделать что-то правильно с первого раза», — говорит Карр.

≡ CHICAGO Central House》 CHICAGO Central House предлагает квартиры с ремонтом

С вниманием к деталям — так разработан новый дизайн квартир с ремонтом. Лучший дизайн комнат, современные интерьеры со стильной мебелью и тщательно подобранный декор — мы делаем все, чтобы вы чувствовали себя как дома, впервые попадая в квартиру.

Специально для тех, кто ищет жилую площадь с ремонтом, мы предлагаем квартиры с эксклюзивным интерьером от дизайнера архитектурного бюро Вurø Марии Пахомовой.

Квартира «Стекло»

Общая площадь квартиры 108 кв.м. Этот тип планировки — один из самых популярных в здании. Его особенность — два панорамных окна в гостиной. Они составляют часть стеклянного фасада и одновременно расширяют куб при входе в здание.

Несмотря на то, что квартира находится на 7 этаже, весь город раскинулся на глазах. Национальный спортивный комплекс «Олимпийский», любимые постройки центральных улиц — именно такой вид из гостиной, самой большой комнаты квартиры. Его площадь 24 кв.м. Вдоль панорамных окон дизайнеры разместили здесь два дивана, между которыми находится журнальный столик. Одна из стен была оборудована большой плазмой и книжными полками. Живые цветы, коврик теплого оттенка, лампы мягкого света и потолочные светильники добавляют особого уюта.

В квартире две спальни. У них небольшая разница в площади — 11 кв.м. и 14 кв.м. В обеих комнатах есть встроенные гардеробы, что дает больше свободного места, книжные полки, большие кровати с тумбочками по бокам. В 14 кв.м. В спальне дизайнеры добавили рабочее пространство с письменным столом и стулом. Преимуществом для жителей будет отдельная ванная, в которую можно попасть прямо из большой спальни.

Второй санузел находится при входе в квартиру.Обе комнаты оборудованы всем необходимым: санузлом, зеркалом, сантехникой и прикроватными тумбами итальянского бренда Ponsi. Стены и пол облицованы серой плиткой; одна из стен окрашена в зеленый цвет, что служит ярким акцентом в комнате.

Кухня примыкает к гостиной и имеет выход на террасу, которая обеспечивает много дневного света. Для комнаты дизайнеры выбрали технику Zanussi: холодильник, варочную поверхность, посудомоечную машину и уже встроенную в мебель духовку.Для вкусных завтраков, любимых обедов и ужинов в семейном кругу в центре комнаты накрывают стол. Рядом находится рабочая поверхность, на которой также установлена необходимая сантехника. Еще одна особенность планировки — отдельное помещение, которое можно использовать как прачечную, так как здесь есть место для чулана со стиральной машиной, а также как гардеробная.

Трехкомнатная квартира в стиле минимализм

Просторные комнаты, большая площадь, панорамные окна и стильный уютный интерьер — так можно охарактеризовать эту обновленную квартиру.Его площадь составляет 105 кв.м. Находится на 7 этаже дома. Планировка включает две спальни, гостиную, совмещенную с кухней, два санузла и лоджию — идеальный вариант для семей с детьми.

В отделке комнат дизайнеры использовали теплые тона: сочетание коричневой палитры стало ключевым для всех комнат. Мягкая мебель в гостиной и спальне, шкаф, стол и стулья на кухне — каждый из предметов интерьера гармонирует с оттенком.Чтобы добавить пространства с помощью света, стены покрасили в белый цвет; пол в спальне — бежевый ламинат, а в кухне и гостиной — бежевый кафель.

В спальне дизайнер сделал особый акцент на мягком кресле и бирюзовых подушках. Мебель, стены и элементы декора выполнены в теплых нейтральных тонах. Палитра спальни включает белый, серый и коричневый цвета. Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой:

в гостиной мягкий диван, большой пуф, стол, полки, телевизор;
на кухне шкаф с техникой марки Zanussi, стол, стулья, барная стойка;
В спальнях: двуспальная кровать, шкаф для одежды и плазма на стене.

Квартира с продуманным зонированием пространства

В отделке следующей квартиры также преобладают элементы минимализма. Спальня, гостиная или ванная комната — все комнаты объединены единой концепцией, но каждая из них отличается своими особенностями.

В интерьере преобладают бежевые и коричневые элементы: стены, элементы декора. Однако, несмотря на использование нейтральных оттенков, остается ощущение уюта и домашнего тепла.Теплые тона гармонируют с темной мебелью популярных итальянских брендов и светильниками известных брендов.

Комнаты светлые за счет панорамных окон. Здесь много места, интерьер не перегружен лишними элементами, а цвет стен кажется более теплым.

Планировка предусматривает две спальни, гостиную и большую кухню. Общая площадь квартиры 105 кв.м. Дизайнер разделил каждую комнату на гостиную и рабочую зону: в одной из спален есть письменный стол, мягкий стул и полки; на кухне есть отдельная плита для приготовления пищи, а также есть барная стойка с высокими стульями для семейных завтраков или ужинов.

В холле квартиры — шкаф. Глядя на него, даже не думаешь, что в нем есть встроенная стиральная машина, кроме места для верхней одежды и обуви.

Квартира с панорамными окнами

Для реализации дизайнерской концепции Марии Пахомовой мы объединили две квартиры на 6 этаже. В результате общая площадь этажей составляет 190 кв.м. Он состоит из трех спален, большой гостиной с окнами от пола до потолка и кухни, о которой мечтают не только женщины.Конкретное преимущество планировки — шкаф и кладовая.

Простые линии и практичный подход к выбору предметов интерьера — так можно охарактеризовать дизайн этой квартиры. В помещении в основном использованы нейтральные тона: белые стены и потолок, мебель из светлого дерева, светло-серые элементы декора. Используемые материалы — натуральное дерево, стекло, керамическая плитка. Растения дополняют общий стиль.

В гостиной две панорамные стены, что позволяет жильцам использовать минимум искусственного освещения.Свет проникает в комнату с двух сторон и зрительно увеличивает пространство.

Душевая кабина и ванные комнаты похожи по своему минималистичному дизайну. В обоих вариантах оформления использована светлая плитка с фактурой натурального камня. Потолок и пол белые. Обе комнаты укомплектованы сантехникой и необходимой мебелью: в душевой установлен надуалетный шкаф, а в ванной встроен шкаф.

8 (863) 31-111-61

Ремонт двухкомнатной малогабаритной квартиры: Страница не найдена

Дизайн маленьких квартир: 8 оригинальных идей

1. Однокомнатная квартира площадью 20 м

Технические данные

2. Однокомнатная квартира площадью 25 м

Технические данные

3. Студия площадью 28,8 м

Технические данные

4. Однокомнатная квартира площадью 32 м

Технические данные

5.

Технические данные

6.

Технические данные

7. Однокомнатная квартира площадью 35 м

Технические данные

8. Однокомнатная квартира площадью 36 м

Технические данные

Дизайн малогабаритных квартир (47 фото): увеличиваем жилое пространство

Лучшие дизайны малогабаритной двухкомнатной квартиры 37 кв м

Гостиная

Кухня

Спальная

Санузел

Фото уникальных дизайн-проектов малогабаритных квартир

Дизайн интерьера маленькой малогабаритной двухкомнатной квартиры

Другие идеи интерьера в двухкомнатной квартире:

Ремонт малогабаритной квартиры: фото

Ремонт малогабаритной квартиры своими руками

Этапы ремонта малогабаритной квартиры

Ремонт квартиры своими руками: как сделать

Видео о ремонте квартиры

Шестнадцать уловок для улучшения маленького дома или квартиры

Почему маленький дом?

Шестнадцать приемов, позволяющих извлечь максимальную пользу из небольшого дома или квартиры

Использование соединительных линий для таблиц

Избегайте Unitaskers

Купить Складная мебель

Держите свои вещи в порядке, избегайте дублирования

Think Vertical for Storage

Совместное владение крупными предметами

Относитесь критически ко всему своему имуществу

Сосредоточьтесь на меньшем, но более классном декоре

Получите оазис

Используйте меньше, но больше предметов мебели

Используйте как можно больше естественного освещения

Добавить встроенный стеллаж

Используйте светлые однотонные цвета для стен

Ставьте зеркала на двери и в других местах

Вешайте большие предметы на потолок или на стены

Ремонт дверных проемов, их открытие и расширение

Пространство умнее, а не больше

Как в Германию — Жилье в Германии: что нужно знать

АРЕНДА МЕБЕЛИ СЕЙЧАС

Новое в Мюнхене и все еще без квартиры?

Сколько стоит переезд квартиры с двумя (2) спальнями?

Аренда транспортной компании

Пакуем, водим

Перемещение своими руками

Советы по экономии средств при переезде в трехкомнатную квартиру

Простое введение в Закон о арендодателях

Ваши права как арендатора

Недискриминация

Наслаждение тишиной

Жилье и ремонт

Где найти права арендатора

Залог

Некоторые вещи, которые не являются «правильными»

Самый большой совет по защите ваших прав: изложите все письменно

Серьезно, не забывайте страхование арендаторов

Что делать, если вы считаете, что арендодатель нарушает ваши права

Сводка

Подробнее

квартир с двумя спальнями в аренду в Sugar Land TX

Сколько будет стоить покраска моей квартиры в Нью-Йорке?

Увеличьте размер своего пространства

Расчетная стоимость краски

Общение с художником

Фактор времени и труда