Ремонт 18 м комнаты: Ремонт комнаты 18 кв.м. за 43 200 р.

Рекомендации по оформлению

Стилями интерьера, приемлемыми для комнаты таких габаритов, будут практически все из существующих. Грамотно спланированная классика, дух минимализма, романтичность и легкость Прованса, современность Хай-тека и др., все решения, при тщательной подготовке к их реализации, будут смотреться модно и гармонично.

При такой квадратуре лучше всего использовать светлые оттенки при внутренней отделке помещения. Факт остается фактом, светлые тона зрительно увеличат пространство, сделают его просторнее и объемнее.

Идеальным цветовым решением будет применение нежных оттенков: песочных, персиковых, молочных, бежевых, жемчужных и т.д. Использование темных или ярких цветов допустимо на значимых деталях в интерьере, на одной из стен.

Перед началом ремонта изучите различные фото комнат 18 кв. м., выберите наиболее близкий и подходящий вам вариант дизайна, и постарайтесь воспроизвести его в своей квартире.

Лучше всего в небольшом помещении оформлять потолок в светлых, белых тонах. Не стоит злоупотреблять лепниной и другими нагромождениями на нем, это создаст ощущение давления сверху.

Вид напольного покрытия может быть любым. В зависимости от назначения комнаты в квартире это может быть ковровое покрытие, ламинат, линолеум, плитка ПВХ и т.д. Единственным требованием будет подбор оттенка напольного покрытия на один или два тона темнее стен.

Мебель в комнату 18 кв. м. лучше подбирать миниатюрную, не создающую ощущения громоздкости. Откажитесь от огромных, массивных мебельных гарнитуров, которые съедят добрую половину свободного пространства.

Остановите выбор на современной, лаконичной, малогабаритной, но при этом функциональной мебели. Что касается её цвета – то при светлом оформлении стен шикарно будет смотреться темная мебель.

Аксессуары в комнату подбирайте исходя из своих предпочтений, вкусов, увлечений. Главное, не загромождайте пространство, пара – тройка симпатичных вещиц создадут в комнате уютную атмосферу и при этом не лишат её легкости и воздушности.

Декор в зависимости от назначения комнаты

Приняв к сведению основные идеи и секреты по совершенствованию общего пространства, нужно разобраться с особенностями и советами, касающимися оформления комнат разных типов.

Гостиная

Уделить особое внимание нужно использованию комнаты 18 кв. м. в качестве гостиной. В этом случае необходимо создать место, в котором будет комфортно каждому из членов семьи, где можно собраться всем вместе для просмотра кинофильма или обсуждения прошедшего дня.

Поэтому, создайте здесь легкий, непринужденный интерьер, отдайте предпочтению любому из современных стилевых решений, разместите в комнате уютный, вместительный диван, невысокий столик, телевизор или домашний кинотеатр.

Однако в однокомнатной квартире, такого минимального количество мебели будет не достаточно, здесь нужно произвести зонирование комнаты, выделив место для сна, отдыха и работы.

Комната в общежитии

Согласитесь, достаточно непростой является задача размещения всех необходимых для жизни предметов на восемнадцати метровом пространстве. Однако, правильный и грамотный подход к дизайну данного интерьера позволит вам превратить небольшую комнату в многофункциональное жилище.

В чем же заключается сложность? В том, что необходимо выделить в комнате как минимум четыре, очень разные по своему функционалу, зоны: кухонную, обеденную, рабочую и спальную.

Зачастую кухонная зона объединяется с обеденной, отличным решением станет установка модульного кухонного гарнитура с барной стойкой. Такой прием позволит сэкономить ценные сантиметры площади, одновременно разделяя пространство.

По максимуму используйте свободное место на стенах, размещайте тут различные навесные стеллажи, полочки, это позволит разместить в комнате все необходимые для жизни мелочи.

Отличным решением будет установка современного спального места, которое с легкостью трансформируется в шкаф. Такое удобное изобретение с легкостью решит проблему нехватки места.

Оригинальным способом увеличение полезной площади комнаты будет оборудование спального места на самостоятельно сконструированном втором этаже. Лестница, ведущая наверх, обычно исполняет роль вещевого шкафа. Но конечно, такой прием возможен только при достаточной высоте потолков.

Спальня

В комнате такой площади без особых проблем поместится шикарный спальный гарнитур, включающий просторную, двуспальную кровать, прикроватные тумбы, вместительные шкафы и комоды

.

При необходимости можно установить на такой площади и очаровательный туалетный столик, и небольшое кресло в углу комнаты. Дизайн спальни не должен вызвать больших трудностей, так как в основном здесь оформляется только одна функциональная зона, и свободных квадратных метров вполне хватит для воплощения любых ваших задумок.

Не бойтесь кажущегося на первый взгляд небольшого пространства, на самом деле в комнате площадью 18 кв. м. можно разместить все необходимое для комфортной жизни, главное – грамотно подойти к процессу дизайна интерьера.

Фото комнаты 18 кв. м.

Цены на ремонт комнаты 18 кв м в Санкт Петербурге

№	Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость	Стоимость со скидкой
1	Установка и подключение ванны стандартных размеров (чугун/акрил/сталь)	шт.	2700/2700/ 2700	от 2295/от 2295/от 2295
2	Установка и подключение ванны акриловой, угловой	шт.	3 800р.	от 3230
3	Установка и подключение ванны с гидромассажем	шт.	+500	от 425
4	Установка и подключение унитаза	шт.	1700	от 1445
5	Установка и подключение инсталляции	шт.	5000	от 4250
6	Монтаж и подключение инсталляции в коробе ГКЛ на высоту инсталляции	шт.	6000	от 5100
7	Установка и подключение биде	шт.	1 500р.	от 1275
8	Установка смесителя стандартного	шт.	800	от 680
9	Монтаж и подключение раковины	шт.	1000	от 850
10	Монтаж и подключение раковины с тумбой в сборе	шт.	от 1400	от 1190
11	Монтаж раковины с подвесной тумбой	шт.	от 1800	от 1530
12	Работы со стояком полотенцесушителя	шт.	1000-2000р.	от 850
13	Монтаж полотенцесушителя	шт.	2200	от 1870
14	Монтаж полотенцесушителя электрического	шт.	1 100р.	от 935
15	Установка и подключение стиральной машины (посудомоечной)	шт.	1000	от 850
16	Монтаж и подключение бойлера (30-50л/50- 100л/100-200л)	шт.	1500/2000/ 2500	от 1275/от 1700/от 2125
17	Разводка канализационных труб	точка	600	от 510
18	Замена стояка центрального водоснабжения	шт.	от 4000	от 3400
19	Замена стояка центральной канализации (ПВХ/чугун)	шт.	от 6000/        от 7000р.	от 5100/от 5950
20	Перенос водомерного узла	шт.	1500	от 1275
21	Замена входного крана на готовом стояке	шт.	600р.	от 510
22	Замена тройника на стояке центральной канализации (ПВХ/чугун)	шт.	от 2000/от 4000р.	от 1700/от 34000
23	Замена чугунного отвода, тройника у стояка	шт.	1600	от 1360
24	Разводка труб Rehau (водоснабжение/отопление)	точка	2200/ 2400	от 1870/от 2040
25	Разводка водопровода по точкам (на тройниках)	точка	1 600р.	от 1360
26	Разводка водопровода по точкам (коллекторного типа)	точка	1 800р.	от 1530
27	Штробление по бетону (от 30×30 до 70×70)	п.м.	700-1000р.	от 595
28	Штробление по кирпич (от 30×30 до 70×70)	п.м.	400-600р.	от 340
29	Штробление пенобетон (от 30×30 до 70×70)	п.м.	400-600р.	от 340
30	Монтаж счетчика	шт.	800	от 680
31	Монтаж фильтра грубой очистки	шт.	400	от 340
32	Монтаж фильтра тонкой очистки	шт.	900	от 765
33	Монтаж фильтра само-очистного	шт.	1300	от 1105
34	Устройство подиума для душевой зоны	шт.	4000-6000р	от 3400
35	Установка трапа в душевой подиум	шт.	от 500-1000	от 425
36	Изготовление поддона: размер до 800х800мм.	шт.	6000	от 5100
37	Изготовление поддона: размер до 1000х1000мм.	шт.	7000	от 5950
38	Изготовление поддона: размер до 1200х1200мм	шт.	8000	от 6800
39	Установка душевого уголка	шт.	от 3000р.	от 2550
40	Установка и подключение душевой кабины	шт.	от 6000	от 5100
41	Монтаж поддона для душевой зоны (акрил, сталь/ чугун,камень)	шт.	2200/3500	от 1870
42	Установка радиатора	шт.	1500-3000р.	от 1275
43	Прокладка труб на длинные дистанции	п.м	400р.	от 340
44	Монтаж экрана ПВХ (раздвижного, под ванну)	шт.	700	от 595
45	Монтаж экрана ГКЛ с облицовкой плитки	шт.	от 3200	от 2720
46	Монтаж ниши в экране под ноги	шт.	от 800	от 680
47	Установка зеркала	шт.	1000	от 850
48	Установка насоса повышающего давление	шт.	2000-4000	от 1700
49	Монтаж душевой панели	шт.	1 500р.	от 1275
50	Монтаж обратного клапана	шт.	400	от 340
51	Монтаж фурнитуры	шт.	350	от 297,5
52	Монтаж редукционного клапана	шт.	550р.	от 467,5
53	Монтаж коллекторного блока	шт.	850	от 722,5
54	Монтаж самоклеющегося уголка на ванну	м.п.	300р.	от 255
55	Установка душевого экрана на ванну	шт.	1 200р.	от 1020
56	Монтаж газовой плиты	шт.	700р.	от 595
57	Монтаж и подключение газовой колонки	шт.	2 000р.	от 1700
58	Монтаж вытяжной трубы от газовой колонки	шт.	300	от 255
59	Монтаж термостатического смесителя	шт.	1600	от 1360
60	Крепление полотенцесушйтеля	шт.	350	от 297,5
61	Устройство отверстия в корпусе ванны для смесителя. Акриловая ванна. Врезка смесителя в корпус ванны	шт.	1000	от 850
62	Устройство полки из ГК с торца ванны	шт.	от 1500	от 1275
63	Перенос и монтаж крана входного с учетом прокладки трубы до 1 п/м	шт.	1200	от 1020
64	Привязка к трубам ХГВ (ПП-полипропилен)	шт.	550	от 467,5
65	Привязка к трубам ХГВ (Сталь) нарезка резьбы	шт.	1300	от 1105
66	Монтаж шумоизоляции на канализационный стояк	м.п.	200	от 170
67	Монтаж сантехнической шторки на ванну	шт.	2000	от 1700
68	Замена слива-перелива к ванне	шт.	600	от 510
69	Установка душевых дверей (угловых)	шт.	3000	от 2550
70	Установка душевой дверей (прямых)	шт.	2000	от 1700
71	Герметизация швов (санитарным герметиком)	м.п.	100	от 85
72	Установка и подключение душевого бокса	шт.	от 7000	от 5950
73	Установка и подключение кабины: с гидромассажем	шт.	+ 1000 р	от 850
74	Замена сифона	шт.	600	от 510
75	Установка и подключение мойки (времянка, б/у)	шт.	800	от 680
76	Установка унитаза к готовым креплениям	шт.	1000	от 850
77	Установка душевой лейки (наружной)	шт.	1200	от 1020
78	Установка душевой лейки (внутренней)	шт.	2000	от 1700
79	Монтаж душевой стойки	шт.	400	от 340
80	Монтаж п/сушителя с байпасом	шт.	4000	от 3400
81	Устройство байпаса с учетом кранов	шт.	2000	от 1700
82	Установка и подключение водонагревателя проточного	шт.	1000	от 850
83	Монтаж гигиенического душа	шт.	800	от 680

Ремонт комнаты 18 кв м

Ремонт комнаты 18 кв м – удачное решение для малогабаритного помещения

В нашу компанию обратилась молодая пара, которая купила квартиру-студию и не знала, как правильно ее обставить. Бюджет был не особо большим, поэтому ремонт комнаты в 18 кв м надо было делать и качественно, и уложиться по ценам.

Молодая пара хотела милое и уютное гнездышко, в котором можно было не только собраться вдвоем, но и пригласить родителей или друзей. Ремонт комнаты 18 кв. м. дал нашим дизайнерам и мастерам почву для реализации творческого потенциала.

Что мы решили предпринять?

На начальном этапе мы имели небольшое помещение, полностью голое и без конкретного плана от владельцев. Задачи были следующие:

• Чтобы было уютно
• Чтобы можно было приятно провести время
• Была зона отдыха и приема гостей
• Чтобы не выходить за рамки бюджета

Условия приняты и Сан Саныч в деле.

Решение возникло практически моментально. Пара молодая, поэтому наши дизайнеры предприняли использовать теплые и светлые оттенки цветов в интерьере. Ремонт комнаты 18 кв. м. продолжился монтажом обоев апельсиновой расцветки. Потом одну стенку мы выполнили в светлом бежевом оттенке.

Правильно подобранное освещение

Мы шли к тому, чтобы визуально расширить объемы помещения и студия не казалась такой маленькой. Это бы очень порадовало владельцев, где делался ремонт комнаты 18 кв м. Поэтому мы сделали ярко-белые потолки с небольшим плинтусом. В плане освещения было решено совместить обычные светильники со светодиодной лентой. В центре потолка, был монтирована большая лампа, а около самих плинтусов располагались ярко-синие ленты со светодиодами.

Радиаторы отопления мы спрятали под защитными экранами, что помогло нам придать больше уюта и комфорта помещению.

На пол мы кинули паркетные доски, а зона кухни отделывалась плиткой.

По итогам работы молодая семейная пара была довольна результатом.

• Комната казалась больше благодаря подобранному освещению
• Теплые тона придавали уюта
• Появилось место для обустройства спальной зоны и места для приема гостей

Самое главное цель была выполнена, а бюджетные средства еще остались.

Nuveen, Norges Bank Завершить реконструкцию офисного здания Franklin Square за 18 млн долларов в округе Колумбия

Некоторые из новых особенностей Franklin Square включают трехэтажный стеклянный вход, включая современное освещение и стекло, зоны для совместной работы с мягкими сиденьями, новые современные произведения искусства, кафе и лаунж-зона под управлением бариста в вестибюле, дополнительные современные меры безопасности, новые кабины лифтов и механические системы лифтов.

ВАШИНГТОН, округ Колумбия — Nuveen и партнер по совместному предприятию Norges Bank Investment Management завершили реконструкцию офисного здания на площади Франклина по адресу 1300 Eye St.Компания NW в Вашингтоне, округ Колумбия, Уилл Стерн, Эли Барнс, Лорин Харрис и Алстон Оффатт из Avison Young были арендаторами здания площадью 485000 квадратных футов на протяжении более 15 лет.

Вашингтонская архитектурная фирма Hickok Cole спроектировала реконструкцию, которая началась в 2020 году. Некоторые из новых особенностей здания включают трехэтажный стеклянный вход, включая современное освещение и стекло, зоны для совместной работы с мягкими сиденьями, новые современные произведения искусства, кафе и лаунж-зона под управлением бариста в вестибюле, дополнительные современные меры безопасности, новые кабины лифтов и механические системы лифтов.Дополнительные ремонтные работы включают конференц-зал площадью 10 000 квадратных футов, шесть конференц-залов, зоны отдыха, кухню для общественного питания, фитнес-центр площадью 5 000 квадратных футов, фитнес-тренера, проводящего занятия для арендаторов здания, и комнату для велосипедов с станциями для обслуживания велосипедов. шкафчики, полотенца и раздевалки.

Здание имеет сертификат LEED Gold и отличается улучшенной фильтрацией воздуха через систему VAV HVAC здания с использованием воздушных фильтров MERV 15. Менеджер по организации мероприятий / гостеприимства будет на месте, чтобы контролировать новые объекты и помогать координировать мероприятия арендаторов.В здании также есть новое мобильное приложение, которое позволяет арендаторам получать объявления о строительстве, бронировать конференц-залы, отвечать на приглашения к мероприятиям, отправлять формы и получать обновления местного общественного транспорта в режиме реального времени.

На момент завершения ремонта на площади Франклин было доступно для аренды 135 000 квадратных футов.

Ремонт прачечной — Просто умно

В ходе ремонта нашего фермерского дома было много комнат в нашем доме. Хотя поначалу наша прачечная была не самой захватывающей, эта переделка быстро сделала ее одним из моих любимых помещений в нашем доме.Теперь это функциональное пространство, которое мы используем как прихожую и прачечную, индивидуальность которого соответствует нашему старому дому. Мы достигли этой индивидуальности с помощью свежего слоя краски EasyCare® Ultra Premium Paint, которую мы купили по цене True Value.

Когда наш фермерский дом начал формироваться во время ремонта, прачечная была помещением, которое, как мы знали, должно было функционировать по ряду причин. Во-первых, мы хотели, чтобы здесь можно было разместить множество вещей — пальто, обувь, еще обувь и рюкзаки.Кроме того, это должна была быть функциональная прачечная, не что иное, как наша прачечная.

Наша прачечная вначале выглядела так. Это была самая грязная комната в доме! Все было удалено из этой комнаты, кроме кухонной мойки, которую мы установили во время ремонта нашей кухни.

Помещение стало функциональным, но не имело особой индивидуальности.

Унитаз установили так, чтобы в доме была полуванна. Мы также установили старую чугунную раковину, которую мой брат вытащил из школы много лет назад.

Моими любимыми деталями, которые мы сохранили, был оригинальный внешний сайдинг, который был покрыт гипсокартоном в 1940-х годах. Мы также установили пять кладовых для хранения всего, от еды до пальто и обуви.

Самый простой способ добавить индивидуальности пространству — это добавить свежий слой краски — цветного! Я направился в наш местный хозяйственный магазин True Value и взял несколько образцов их новой краски EasyCare® Ultra Premium Paint. Их краска отличного качества по отличной цене.Я выбрал цвет «Сильный ветер» для стен и «Лондон» для нашей двери. Краска EasyCare® Paint в 2 раза лучше моется, что необходимо в прихожей, плюс мне нравится тот факт, что она изготовлена ​​вручную в США с пожизненной гарантией. #winning

Рисование не должно быть сложной задачей! Фактически, мы полностью переделали нашу прачечную за один день — с помощью семьи. Посмотрите мое видео выше, в котором даются мои любимые советы по покраске любой комнаты в вашем доме, включая выбор цвета краски, способы избежать грязной банки с краской и многое другое!

Цвет яркий и веселый, и у меня есть особая привязанность к синему.Это мой любимый цвет. Мы сохранили белый сайдинг, так как он является оригинальным цветом для дома. Из-за передовой финишной краски и грунтовки мы использовали только один слой для полного покрытия! Это сэкономило нам много времени.

Добавление деревянной полки для хранения вещей первой необходимости, таких как стиральный порошок и несовместимые носки, добавило функциональности помещению. Мы также нашли держатель для полотенец в местном магазине и использовали зеркало, которое было у нас дома в другом районе.

Мы также добавили место для вывешивания предметов, выходящих из сушилки.(Я не гладю. 🙂). Мы использовали газовые трубы и дрова из нашего сарая, поэтому затраты были минимальными, чтобы сделать это пространство функциональным!

Я почти счастлив стирать белье!

Если вы хотите преобразить комнату, я настоятельно рекомендую новую краску EasyCare® Ultra Premium от True Value. С помощью всего одного пальто мы смогли преобразить функциональное пространство в нашем доме, на которое приятно смотреть! Это недорогой способ украсить комнату и придать ей индивидуальности. В эти выходные в День труда обязательно ознакомьтесь со всеми предложениями EasyCare по True Value.

Это спонсируемый разговор, написанный мной от имени True Value. Мнения и текст — все мои.

W Seattle представляет реконструкцию стоимостью 18 миллионов долларов

NEW YORK — W Hotels Worldwide, входящая в состав Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc., завершила реконструкцию W Seattle стоимостью 18 миллионов долларов.

Вдохновленный расположением отеля на северо-западе Тихого океана, все 415 номеров и девять люксов были преобразованы, завершив многоэтапный ремонт, который включал фирменную гостиную отеля, ресторан Trace и современные конференц-залы.Host Hotels & Resorts, Inc., владельцы W Seattle, в партнерстве с дизайнерской фирмой Krause + Sawyer, а также командой дизайнеров из W Hotels, переосмыслили этот отель.

Цветовая палитра номера заимствована из синих оттенков Сиэтла с акцентами пурпурного, бирюзового и желтого золота на сером холсте. Центральным элементом каждой комнаты является изголовье «Стена лоджа», соединяющая креативный дизайн с природой с помощью деревянных балок, освещенных светодиодной подсветкой.

Дух природы контрастирует с элементами, вдохновленными музыкальной сценой города в стиле гранж.В номерах есть декоративные подушки в клетку и узор Пендлтона, отраженный в серебристых, белых и серых майларовых обоях, созданных специально для номеров. Детали, имитирующие историю авиации Сиэтла, повлияли на материалы и отделку, включая полированные аэродинамические формы настенного и настольного освещения, а также дизайн рабочего стула. Рисунок пледа взят из комплекта модели Boeing 747 в масштабе, а подушка с изображением струи акцентирует каждую кровать.

В каждом номере и люксе есть фирменные удобства W, в том числе телевизор с поддержкой Bluetooth, доступ к высокоскоростному Wi-Fi, туалетно-косметические принадлежности Bliss Spa, кровать W Hotels и фирменная услуга «Все и всегда», которая предоставляет гостям все, что они хотят, в любое время хочу это.

«Вдохновением для создания номеров и люксов W Seattle стало сочетание культуры Сиэтла и отдыха на природе», — сказала Кайса Краузе, директор Krause + Sawyer. «Прежде чем мы взялись за дизайн, мы проводили время, наблюдая за образом жизни города. Мы могли видеть, что сиэтлцы естественным образом связаны со своим регионом, имея тесную связь между городом и деревней. Мы хотели, чтобы дизайн W Seattle отражал широко распространенные в городе технологические инновации, но при этом уважал присущую этому району красоту. ”

Бренд W также недавно сообщил, что W Seattle скоро станет домом для первого W Sound Suite в Северной Америке, частной музыкальной студии и писательской комнаты для профессиональных артистов звукозаписи, студийных музыкантов, а также гостей отеля.

Office Renovation Update (демонстрация и планирование)

Demo уже идет полным ходом в моем домашнем офисе, и Эммет занимается этим почти по ночам после работы. Я подумал, что было бы весело поделиться обновлением, так как дела продвигаются! На этом этапе процесса мы все еще много планируем, заказываем, выполняем демонстрацию и ждем, когда прибудут приспособления и расходные материалы.Хотите посмотреть, как выглядит мой офис сегодня? Помните — всегда становится хуже, прежде чем станет лучше. Щелкните здесь, чтобы узнать о последних обновлениях!

Кросби — лучший мальчик и даже не подойдет к пластиковому дверному проему, но Кэш, с другой стороны… каждый раз, когда я захожу в это пространство, он просовывает голову сквозь молнию. Это в равной степени весело и очаровательно, но также бесит, потому что его лицо покрывается пылью, и он отслеживает ее по всему дому. В любом случае, не обращайте внимания на его личико на всех этих фотографиях (или не обращайте внимания, потому что это довольно забавно) !

Эммет почти готов переделать электрооборудование и приступить к оформлению стены для наших карманных дверей.Я спроектировал наши двери, которые будут иметь довольно традиционные зеркала с решетчатыми стойками. Я покажу вам высоту ниже (мы заказали их у местной компании, специализирующейся на изготовлении нестандартных изделий) …

Мне понравилась идея позволить естественному свету от нашего входа проникать в этом направлении через стеклянные дверцы карманов. Они должны помогать со звуком, позволяя свету фильтроваться, чтобы такой дизайн выглядел эстетично и функционально. В этой комнате довольно много света, поэтому я сразу же назвал ее своим рабочим местом после того, как переместил ее. Было просто хорошо!

Этот этап в значительной степени касается структурных элементов, планирования электричества, планирования столярных изделий, принятия решений и разборки всего до мельчайших деталей перед восстановлением. Некрасивый и не самый веселый этап (на мой взгляд) , но он определенно необходим. Несмотря на пыль, я очень разбираюсь в деталях, и для достижения тех мелких деталей, которые я всегда люблю, требуется МНОГО планирования и терпения заранее…

Это высота моей встроенной функции.В итоге я изменил некоторые размеры и добавил ряд панелей (потому что, как вы знаете, я люблю нечетные числа, ха!) . Если вы пропустили начальный этап встроенного проектирования, вы можете проверить его здесь. Они будут жить на стене, изображенной ниже…

Эммету нужно решить некоторые работы с воздуховодами и электричеством, поэтому он вырезал в стене прямоугольник нестандартного размера. Забавный факт … по ту сторону этих 2х4 находится наша встроенная гостиная. Мы организовали и спланировали все детали, которые нужно вырезать для этого архитектурного элемента.Это может показаться пугающим, но наличие этих планов действительно помогает обеспечить точность и аккуратность, когда приходит время строить. В нашем нынешнем доме я старался относиться ко всем нашим проектам, как к клиентам…. покрывая все наши базы и не пропуская ни одного шага (даже скучные возвышения) .

Трудно поверить, что буквально в прошлом месяце оконная стена (на фото ниже) красовалась моей новой красивой драпировкой. Ох, как все изменилось за считанные дни. Ха-ха! Я рад, что они будут установлены навсегда, когда мы завершим эту комнату.

Говоря о драпировке, я решил сделать это пространство светлым, ярким и монохромным с моими панелями. Я почти уверен, что мы будем красить стены в Серо-коричневый цвет утра Шервина-Уильямса. Вот он напротив карниза … он на самом деле похож на существующий цвет стены (который был здесь, когда мы въехали) .

Эмметт также находится в процессе планирования моей собственной сборки Credenza, поэтому мне пришлось выбрать цвет пятна для этого проекта. Я остановился на Heirloom Oak, который прекрасно сочетается с нашими полами в елочку.К счастью, пол уже исключен из списка дел и защищен тяжелой таранной доской.

Еще я подобрал мою любимую белую мраморную лошадь! Помните это из моей экономной поездки несколько недель назад? Он будет стоять на пьедестале в моем офисе! Я очень рад этому здоровяку и не могу дождаться, когда увижу его стильный образ. Не могу поверить, что он у нас под крышей! Не обращайте внимания на дрянную фотографию телефона — она ​​не оправдывает ожиданий. Пара не входила в мой бюджет, поэтому я убедил свою подругу Эмили (которая также является дизайнером интерьеров) купить спичку.У каждого из нас есть по одному. Она сказала, что они намного лучше браслетов дружбы. Ха!

На данный момент это полное обновление офиса! Мы очень стараемся вычеркнуть вещи из списка. Я знаю, что это не самая интересная часть ремонта, но я чувствую себя хорошо, зная, что дела идут хорошо, и мы делаем это правильно. Этот пост утомил вас до смерти? Надеюсь нет. Вы хотите и дальше получать обновления моего офиса или просто дождаться хороших новостей в конце всего этого? В любом случае, никаких обид! Я никогда не знаю, чем из этого можно поделиться.Оставьте мне любые вопросы или мысли в разделе комментариев ниже! Надеюсь, у вас впереди фантастические выходные. Увидимся здесь в понедельник!

Вам тоже может понравиться

• Мы только начинаем устраиваться и наверстывать упущенное после долгих выходных, проведенных в Джексон-Хоул. Мы с Эмметом сделали небольшой перерыв в работе, чтобы погрузиться в природу и пойти…

  9 февраля 2021 г.

• Я безумно рад участвовать в конкурсе One Room Challenge в качестве ведущего дизайнера этой осенью! Я работал с двумя комнатами (эта ванная и прачечная) в качестве приглашенного дизайнера в. ..

  2 октября 2019 г.

• В первый день года я хотел поделиться некоторыми целями и пониманием нашего плана ремонта. Я никогда не был так взволнован обновлением дома, как я …

  1 января 2019 г.

• С пятницей, друзья! Мы продвигаемся вперед по нашим проектам ванных комнат — подвал И обновление дамской комнаты (я был серьезно, когда сказал, что приближается год …

  21 февраля 2020 года

Сара

Основатель и Креативный директор

$ 13.5M Финансирование приобретения четырех ОЯТ в Оклахоме; Ремонт частной комнаты во Флориде за 41 млн долларов,

Vi в Bentley Village в Неаполе, штат Флорида, объявила о проекте реконструкции центра квалифицированного медперсонала, Bentley Care Center и жилых домов с обслуживанием, которые составляют 41 миллион долларов.

Реконструкция планируется начать в третьем квартале 2021 года и включает в себя перепланировку комнат SNF для обеспечения уединения.

«Все жилые комнаты будут преобразованы в одноместные комнаты с отдельными ванными комнатами и расположены на втором и третьем этажах существующего здания и нового северного крыла», — говорится в сообщении о реконструкции.«По завершении строительства будет 84 частных комнаты. Кроме того, терапевтические зоны, многоцелевые пространства и зоны деятельности будут расширены, чтобы обеспечить рост услуг ».

Ремонт будет включать «Bentley Center for Living Well», который будет включать в себя оздоровительные услуги, домашнее здоровье и терапевтические услуги; терапевтический корпус площадью 5700 квадратных футов будет включать в себя частные процедурные кабинеты и терапевтический двор под открытым небом.

Новый педиатрический SNF завершает оформление договоров о переводе пациентов

Silver State Pediatric, педиатрическая SNF в Лас-Вегасе, находящаяся на заключительном этапе лицензирования, объявила о завершении соглашения о переводе пациентов с несколькими больницами на юге Невады.

Учреждение, входящее в состав компании PureCare Living по управлению здравоохранением, расположенной в Лас-Вегасе, заключило соглашения об экстренном переводе с медицинским центром больницы Сентенниал-Хиллз, медицинским центром больницы Дезерт-Спрингс, больницей Хендерсон, медицинским центром больницы Спринг-Вэлли, медицинским центром больницы Саммерлин, больницей Вэлли. Медицинский центр и больницы Dignity Health по состоянию на 18 января.

Silver State Pediatric, учреждение стоимостью 14,1 миллиона долларов, будет специализироваться на лечении легочных заболеваний и послеоперационной помощи детям с травматическими повреждениями, а также детям с когнитивными нарушениями.

Финансирование приобретения четырех ОЯТ на сумму 13,5 млн долл. США в Оклахоме

Дж. Д. Стеттин из Carnegie Capital обеспечил финансирование приобретения на сумму 13,5 млн долларов для четырех объектов с 430 койками для ОЯТ в округах Маршалл, Брайан и Лав в Оклахоме.

Согласно сообщению, оба кредитора по сделке были частными / промежуточными фондами.

Ремонтный стресс? 8 советов, чтобы оставаться в здравом уме

Мы с мужем по колено занимаемся ремонтом ванных комнат, и я бы солгала, если бы сказала, что все идет гладко.Нас мучили задержки в расписании и проблемы с плиткой, и наша двухнедельная рено превратилась в шестинедельную. Мы наконец-то завершаем работу над этим, но это было тяжелое время в истории нашего домовладельца.

Ремонт, как известно, вызывает у вас стресс из-за нарушения вашего обычного распорядка. Хотя мы не любили делить ванную комнату с нашим 13-летним ребенком, совместная работа научила нас кое-чему о том, как справиться со стрессом, связанным с ремонтом. У нас была своя доля ссор? Конечно. Ремонт может увеличить напряжение.Тем не менее, мы выжили (относительно) невредимыми, благодаря этим советам, как оставаться в здравом уме.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Убедитесь, что у вас есть бюджет, прежде чем начинать ремонт. Изображение: hanohiki / Shutterstock

Не забывайте о бюджете

Проблемы с бюджетом на ремонт, вероятно, являются одной из самых больших претензий между парами.Ваш бюджет (и четкое представление о том, как вы будете платить за вещи) повлияет на весь ваш опыт, поэтому убедитесь, что это ваше первое обсуждение. Сколько вы накопили и сколько будете использовать другие средства (например, кредитные карты, ссуду под залог жилья или другие методы). Нет ничего более стрессового, чем видеть, как ваши средства сокращаются быстрее, чем следовало бы. Это не всегда самый приятный разговор, но определение бюджета и создание резервного фонда помогут вам сохранять спокойствие, когда возникают другие проблемы с рено.

Будьте разборчивы в своих аргументах

В поисках пространства своей мечты легко зацикливаться на деталях.Как вы полюбите свою кухню, если не выберете идеальный цвет краски? Но придирки к каждой детали могут стать одним из главных факторов стресса при ремонте. В самом начале нашего ремонта я определил одну вещь, на которой я бы не стал сдвигаться с места: столешницы. Определение того, что мне нужно, позволило легко откладывать и идти на компромисс по другим деталям. Когда наш подрядчик по душевой не мог вовремя закончить мой первый выбор, поменять его на что-то более доступное не было большой проблемой.

Выберите три основных вещи, которые обязательно должны быть при ремонте, а затем проявите гибкость в отношении остальных.Вы получите то, что хотите, не сойдя при этом с ума.

Вывод кухни из строя может вызвать серьезный стресс. Изображение: ungvar / Shutterstock

Разделите процесс

Когда ремонт отнимает так много вашего времени и бюджета, легко позволить ему окрашивать все ваши взаимодействия. Кто может думать о свидании, когда ваша кухня в беспорядке? Но разделение ремонта на части поможет вам избавиться от стресса, связанного с расходами, материалами и подрядчиками, когда вы проводите время со своей семьей. Мне нравится смотреть на это как на рабочий день: я могу потратить «x» часов, но когда я заканчиваю рабочий день, я сосредотачиваюсь на других вещах. Таким образом, когда я провожу время с семьей, я не сосредотачиваюсь на светильниках или образцах краски. Это означает, что я не буду искать домашние вещи в Интернете или говорить о рено после определенных часов — и сохраняю рассудок.

Использовать отпуск

Если вам или вашему супругу посчастливилось иметь отпуск, сейчас самое подходящее время для его использования. Конечно, вам может понадобиться пляж и выпить после рено, но есть вероятность, что ваше время будет лучше у вас дома.Будь то присмотр за установкой шкафа или намокание кисти, ремонтные работы будут менее напряженными, если вы можете сделать это в светлое время суток. Полный рабочий день и попытки распланировать свое рабочее время или возвращение домой на работу по дому после полного рабочего дня в офисе отнимают у вас энергию и сводят к нулю простои. Вам не нужно тратить все свое время отпуска, но выделение бюджета на несколько часов или дней может серьезно снизить стресс, связанный с ремонтом.

Заставьте свою семью выполнить с вами проект, не вызывающий стресса.Изображение: Роберт Кнешке / Shutterstock

Работаем вместе

Давайте посмотрим правде в глаза: иногда легче просто работать в одиночку и выполнять свою работу. Но ремонт может стать отличным временем, чтобы снова наладить отношения с семьей, если вы хотите немного притормозить. Выберите простой и несущественный проект — например, создание искусства для стены или покраску небольшого помещения — и займитесь им всей семьей. Вы не только создадите воспоминания и связь с вашим домом, но и послужите отличным напоминанием о , почему вы работаете над улучшением своего пространства .Если это не для вашей семьи, то для кого? Если вы замедлитесь и немного посмеетесь, это поможет немного ослабить накопившееся напряжение и довести вас до финиша.

Уйти из дома

Когда вы просто хотите, чтобы что-то было сделано, легко позволить этому поглотить вашу жизнь. Тем не менее, тратить каждую свободную минуту на ремонт — это главный рецепт снятия стресса. Уменьшите свое беспокойство, запланировав некоторое время вдали от дома. В конце концов, быть рядом — это просто напоминание обо всем, что вам нужно сделать.Пребывание на ночь или две в местном отеле или просто выход из дома в субботу днем ​​заряжает ваши батареи и дает вам энергию, необходимую для продолжения работы. Эй, нет награды за большую часть времени, проведенного подряд над своим домом. Сделайте перерыв и ненадолго отойдите от проекта.

Держите свои временные рамки гибкими, чтобы сохранять рассудок. Изображение: Jaruwan Jaiyangyuen / Shutterstock

Придерживайтесь своего распорядка

Ремонтные работы вызывают такой стресс отчасти потому, что они действительно могут серьезно повлиять на вашу повседневную жизнь.Будь то вывод кухни из строя или заставляет вас спать в комнате для гостей, дополнительного стресса от выхода из привычной привычки достаточно, чтобы серьезно поднять ваше кровяное давление. По возможности придерживайтесь своего обычного распорядка дня. Хотя вы можете есть больше еды на вынос, чем обычно, или принимать душ в детской (виновато!), Это определенно может помочь продолжать вставать в одно и то же время и есть дома, даже если это фаст-фуд. Ремонт и так достаточно сложен.Придерживаясь своего обычного распорядка, они будут чувствовать себя менее разрушительными.

Оставайтесь гибкими

Идеального ремонта не бывает. По пути будут путаницы в материалах и проблемы со сроками. Принятие этого с первого дня поможет вам оставаться гибкими и менее напряженными. Жесткие сроки и нереалистичные ожидания вызовут только тревогу. Убедитесь, что ваш ремонт включает в себя множество непредвиденных обстоятельств, от дополненной временной шкалы до выбора резервных материалов. Сохранение гибкости и осознание того, что в конечном итоге это будет завершено, делает процесс бесконечно более приятным.

Всего за шесть недель, оставшихся от гипсокартона и сколов краски, мы получили более функциональные ванные комнаты в доме, который любим еще больше, чем раньше. Ремонт означает изменение, а изменение может означать переворот в вашей жизни на несколько недель или месяцев. Но если вы хорошо спланируете свое рено и сохраните хорошее настроение, изменение того стоит.

Сколько вы должны потратить на реконструкцию дома для получения максимальной прибыли?

В связи с таким высоким спросом на недвижимость и большим количеством людей, проводящих больше времени дома из-за COVID-19, наблюдается бум реконструкции.Мы хотим сделать наши дома как можно лучше. Поэтому сейчас у домовладельцев часто возникает вопрос: сколько вы должны потратить на реконструкцию дома, чтобы получить максимальную прибыль?

Вы не хотите тратить больше средств на реконструкцию и не возвращать первоначальную стоимость. Вы также хотите потратить деньги на переделку правильных вещей. Идея инвестора в недвижимость состоит в том, чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций.

Вы также должны решить, хотите ли вы переделывать с разрешением или играть в кости без разрешения.Найти качественного подрядчика уже достаточно сложно. Прохождение через отдел планирования действительно может быть медленным и болезненным занятием.

Общие советы по ремонту дома

Я лично отремонтировал три дома и больше не хочу делать ремонт! Ремонт всегда стоит дороже и занимает больше времени, чем ожидалось. Но для тех из вас, кто хочет пережить болезненные перестройки, этот пост для вас.

Независимо от того, хочу ли я заключить более выгодную сделку или заработать немного денег, вот несколько моих мнений о процессе сверху вниз:

1. Платите больше за качественный материал, поскольку затраты на рабочую силу относительно фиксированы.
2. Получите соответствующие разрешения, чтобы защитить себя от ненадлежащего изготовления, а также повысите стоимость вашего дома с помощью более полного отчета 3R
3. Ожидайте, что общая стоимость работы будет составлять 30% больше и займет на 30% больше времени, но не позволяйте подрядчику об этом знать
4. Добавление жилой площади — самый ценный вид реконструкции
5. Всегда говорите с клиентом последнего подрядчика по крайней мере
6. В больших домах прекрасное открытое пространство, не Не пренебрегайте ландшафтным дизайном
7. Стоимость реконструкции снижается в течение 20-30 лет, после чего может потребоваться новая реконструкция
8. Решите, делаете ли вы реконструкцию для прибыли или для личного использования

Большой вопрос каждый Когда дело доходит до ремонта, домовладелец должен знать, сколько ему на самом деле следует потратить, чтобы увеличить свои шансы не только получить свои деньги обратно, но и получить положительную прибыль, если вы решите продавать.

Я считаю, что ошибка ремонта дома №1 связана с расходами за пределами дома. Вторая наиболее распространенная ошибка ремоделирования — это отсутствие надлежащих ожиданий в начале проекта. Давайте обсудим фреймворк.

Сколько вы должны потратить на реконструкцию дома?

Работа кишечника в нашей главной спальне

Определите, какой у вас дом : high-end, mid-end или low-end . После того, как вы примете это решение, вы сможете лучше ответить, сколько вам следует потратить на реконструкцию дома.

Вы можете позвонить на основании стоимости вашего дома по сравнению со средней стоимостью дома в вашем городе и районе. Если стоимость вашего дома находится в пределах +/- 25%, ее следует считать средней ценой. Как только вы определились, на каком уровне находится ваш дом, переделывайте его в соответствии с этим уровнем.

Есть мудрое высказывание: «Не покупай самый дорогой дом в квартале». Вместо этого купите самый дешевый дом в квартале с наибольшим потенциалом расширения. В конце концов, если цена за квадратный фут для строительства ниже, чем текущая цена продажи за квадратный фут, у вас есть легкий арбитраж.

Например, в Сан-Франциско вы можете построить менее чем за 500 долларов за квадратный фут и продать по 1000 долларов за квадратный фут во многих районах, чтобы получить 100% -ную прибыль.

Домовладельцы склонны тратить слишком много средств на реконструкцию, потому что думают: « Пока мы занимаемся этим, почему бы нам тоже этого не сделать. ”Такое мышление приводит к тому, что стоимость проекта намного превышает первоначальный план. Подрядчики также могут побуждать домовладельцев делать больше. « Стена открыта, можно было бы установить зарядное устройство Tesla, пока мы на ней», — сказал однажды мой подрядчик.Нет, спасибо.

Возвращаясь к моей последней переделке

Мой последний домашний проект повлек за собой строительство террасы площадью 275 квадратных футов над моей главной спальней, а также замену двух 50-летних алюминиевых окон шириной девять футов на 12-футовую раздвижную стеклянную дверь. Я назвал этот проект «Фазой два», когда купил свой ремонтник в 2014 году.

Первый этап включал в себя реконструкцию моей кухни, обновление электричества, повторную отделку полов, покраску всего интерьера, замену крыши, обновление сантехники, покраску экстерьера и строительство новой главной ванной комнаты.

Если вы живете в доме, неплохо было бы со временем распределять проекты. У вас будет больше времени, чтобы сэкономить деньги, поэтому расходы не будут такими болезненными. Вы также получите , чтобы более тщательно продумать то, что вы хотите сделать. , чтобы было меньше повторений / сожалений при ремоделировании.

Наконец, если у вас гибкий график, ваш подрядчик может дать вам лучшую цену , потому что вы можете нанять его в периоды затишья.

Расходы в пределах стоимости вашего имущества

Поскольку я перешел на более дешевый дом на 40%, я застрял, думая о ценовых диапазонах на 50% и выше на все.

Например, мне нужно было выбрать, какой тип раздвижных дверей я хочу. На нижнем уровне был Саймонтон за 8000 долларов. В середине были Милгард, Пелла и Джелд-Вен, которые стоили 10–12 тысяч долларов. Затем были Марвин и Андерсон на среднем и высоком уровне, который я использовал для своего старого дома, который стоит около 15 000 долларов. Наконец, был один европейский бренд Vitrocsa, о котором мне рассказал приятель, который стоил около 25000 долларов.

Чтобы убедиться, что трачу в рамках своего дома, я отправился на охоту за открытым домом в моем районе.Моей миссией было найти отремонтированный дом в аналогичном ценовом диапазоне и посмотреть, какие окна и двери они использовали .

Я наткнулся на дом в моем районе, который в течение года ремонтировали. Он состоит из 3 спален, 3 ванных комнат и имеет жилую площадь 1 800 квадратных футов с панорамным видом на океан на участке площадью 3 000 квадратных футов. В доме были нижние двери и окна Simonton. Дом продан за 1,75 миллиона долларов.

Учитывая, что это объявление было сопоставимо с моим домом, я знал, что примерно можно потратить на окна и двери.В конце концов, я заплатил на пару тысяч больше за раздвижные двери Milgard, так как качество и внешний вид были лучше, а стоимость их установки была такой же.

Раньше с парочкой 50-летних дырявых алюминиевых окон Вырезание большого отверстия в стене и установка новой опоры. Конечный продукт с некоторыми новыми раздвижными дверями среднего класса

Руководство по ценам на ремонт дома

Оцените важность каждой комнаты и назначьте максимальную стоимость реконструкции на основе процента от стоимости здания.

Когда вы делаете ремонт дома, , вы получите наибольшую отдачу от работы среднего уровня по реконструкции, которая привлекает наибольшее количество людей . Не будьте слишком эклектичными в своих вкусах.

Многие люди выделяют такие расходы, как «10 000 долларов на ремонт маленькой ванной комнаты» или «50 000 долларов на кухню». Эти цифры бессмысленны, если вы также не приняли во внимание реальную стоимость вашего дома. Вместо этого вы должны рассматривать свои затраты на реконструкцию как процентов стоимости всего вашего дома .

Например, вы хотите обновить свою кухню. Вы можете либо вырвать все и заменить пол, плитку, столешницы и бытовую технику, либо вы можете сделать все это, а также, следуя совету подрядчика, расширить двор еще на 100 квадратных футов, «пока вы там». Сколько нужно потратить?

Допустим, вы купили дом за 1 000 000 долларов. Он имеет три спальни, две ванные комнаты, 1800 квадратных футов жилой площади и 5000 квадратных футов участка. Стоимость недвижимости складывается из стоимости земли и здания.В вашем случае соотношение 50/50.

Не все комнаты созданы равными

Если вы включите кухню, гостиную и прачечную, то в доме всего восемь комнат. Таким образом, стоимость каждой комнаты составляет около 62 500 долларов (стоимость здания 500 000 долларов, разделенная на 8 комнат). Вы можете считать 62 500 долларов максимальной суммой, которую вы когда-либо потратите, делая что-либо с комнатой.

Но, конечно, не все комнаты считаются равными. Несмотря на то, что главная спальня очень ценна, ее строительство не так дорого, как обычную кухню, из-за отсутствия водопровода, сложной электропроводки и установки бытовой техники.

Кроме того, не все комнаты одинакового размера. Следовательно, вам необходимо оценить стоимость каждой комнаты, исходя из ее размера, удобства и важности для вас. При реконструкции дома для получения максимальной прибыли вы должны в первую очередь сосредоточиться на комнатах с самой высокой стоимостью.

Стоимость номеров от самых ценных до наименее ценных

Чтобы сделать выгодный ремонт дома, вам следует потратить деньги на ремонт следующих комнат по порядку:

1. Кухня
2. Главная ванная
3. Гостевая ванная
4. Главная спальня
5. Гостиная
6. Столовая
7. Гостевые спальни
8. Палуба (открытое пространство менее ценно, чем внутреннее)

У вас может быть другое мнение.Соорудить спальню, гостиную или столовую очень легко. Все, что вам нужно, это обрамить комнату, подключить электричество, установить гипсокартон, зашкурить и отшлифовать гипсокартон, покрасить гипсокартон, при желании установить карниз, установить освещение и выключатели, заменить полы, и все готово.

Рассчитайте стоимость каждой комнаты

Теперь я назначаю стоимость каждой комнаты в процентах от стоимости здания в доме (а не всего дома, хотя вы можете это сделать, если будете оставаться последовательными).В этом примере я использую 500,00 долларов.

1. Кухня: 5% = 25000 долларов США с диапазоном от 3% до 10%
2. Основная ванная комната: 4% = 20000 долларов США с диапазоном от 2% до 5%
3. Гостевые ванные комнаты: 2% = 10000 долларов США с диапазоном от 1% до 3%
4. Главная спальня: 1% = 5000 долларов США с диапазоном от 1% до 2%
5. Гостиная: 1% = 5000 долларов США с диапазоном от 1% до 2%
6. Столовая: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 2%
7. Гостевые спальни: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 2%
8. Палуба: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 3 % из-за размера

Реально, большинство людей просто собираются сосредоточиться на ремонте своей кухни и ванных комнат. В спальнях, семейных комнатах и ​​столовых вам больше всего нужно покрасить, добавить лепнину или обшивку стен, обновить окна и переделать осветительные приборы. Иногда вы можете сдвинуть стену.

Вы всегда можете потратить больше или меньше, если хотите. Это личный выбор. Просто не забывайте думать в процентах и ​​убедитесь, что качество вашего ремонта соответствует стоимости вашего дома.

Большинство ремонтов дома не окупают затраты

Вот интересная диаграмма, чтобы дать вам представление о средней стоимости различных проектов реконструкции по стране.Как видите, проектов в большинстве своем НЕ окупают затраты на работу в размере . Кроме того, со временем ценность переделки снижается из-за износа и устаревшего стиля.

СРЕДНИЕ НАЦИОНАЛЬНЫЕ СРЕДНИ за 2018 год

ПРОЕКТ	СТОИМОСТЬ РАБОТЫ	СТОИМОСТЬ ПЕРЕПРОДАЖИ	ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАСХОДОВ
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Изоляция чердака (стеклопластик)	$ 1 433	$ 1,446	107.7%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Резервный генератор энергии	$ 12 860	$ 6 940	54,0%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Задний двор	$ 51 985	28 546 долларов США	54,9%	–
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Реконструкция подвала	$ 71 115	$ 49 768	70,0%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Пристройка для ванной	43 232 долл. США 90 442	23 283 долл. США	53.9%
ИБП Пристройка для ванной	$ 81 515	46 507 долл. США 90 442	57,1%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Ремонт ванной	18 546 долл. США 90 442	$ 12 024	64,8%
ИБП Ремонт ванной	59 979 долл. США	35 456 долл. США 90 442	59,1%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Добавление колоды (составная)	$ 17 249	$ 11 252	65.2%
ИБП Добавление колоды (составная)	$ 39 339	22 171 долл. США	56,4%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Добавление колоды (дерево)	10 707 долл. США 90 442	7 652 долл. США 90 442	71,5%
ИБП Замена входной двери (стеклопластик)	3 276 долл. США	2,550 долл. США	77.8%	–
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Замена входной двери (стальная) *	$ 1,413	$ 1,282	90,7%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Дополнительный семейный номер	$ 89 566	$ 62 055	69,3%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Замена двери гаража	$ 1 749	$ 1,345	76.9%
ИБП Замена двери гаража	$ 3 304	$ 2 810	85,0%
ИБП Grand Entrance (стекловолокно)	$ 8 358	$ 5 855	70,1%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Капитальный ремонт кухни	62 158 долл. США	40 560 долл. США 90 442	65.3%
ИБП Капитальный ремонт кухни	$ 122 991	$ 76 149	61,9%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Изготовленный каменный шпон	$ 7 851	$ 7 019	4″> 89,4%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Дополнение Master Suite	$ 119 533	$ 77 506	64.8%
ИБП Дополнение Master Suite	$ 250 687	$ 150 140	59,9%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Небольшая реконструкция кухни	$ 20 830	$ 16 699	80,2%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Замена кровли	$ 20 664	$ 14 214	68.8%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Замена сайдинга	$ 14 518	$ 11 093	76,4%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Двухэтажное пристройка	$ 176 108	$ 125 222	71,1%
СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Ванная комната универсального дизайна	$ 15 730	$ 10 766	68.4%	–
ИБП Замена окна (винил)	15 282 долл. США	$ 11 286	73,9%
ИБП Замена окна (дерево)	$ 18 759	$ 13 691	73,0%

Сделайте ремонт более дорогих домов, купите более дешевые дома с отделкой

Вам может быть интересно, как эти проценты работают для домов с более низкой средней ценой? Например, если стоимость здания составляет всего 200 000 долларов, будут ли все же иметь смысл вышеуказанные проценты, поскольку стоимость линейки Thermador такая же, как в Бирмингеме, и в Сан-Франциско?

Ответ заключается в том, что вы просто получите меньше отдачи от затраченных средств на реконструкцию, поскольку будете вынуждены перейти на верхний предел предлагаемого мной процентного диапазона, если не за его пределы.

Следовательно, вам лучше покупать полностью готовый дом по более низким ценам и покупать ремонтные изделия по более высоким ценам с гораздо большим потенциалом роста. Таким образом, перепланировка дома будет более выгодной.

Только будьте осторожны, многие сообразительные подрядчики просто поднимут цены, работая с клиентами, живущими в дорогих районах. Подрядчик, который построил мою ванную комнату, сказал, что он берет на 100% больше, когда работает в доме в Пасифик-Хайтс (один из самых дорогих районов).

Домовладельцы не осознают истинную стоимость своей рабочей силы, поскольку проводят время только друг с другом. Все они обманываются по поводу премиальных цен. Кто сказал, что наличие разнообразной группы друзей не приносит пользы.

Советы по экономии на ремонте дома

Если вы хотите сэкономить на ремонте дома, вы всегда можете выполнить большую часть работы самостоятельно. Предупреждаем: если вы сделаете работу неправильно, в будущем вы можете столкнуться с более дорогостоящим ремонтом.

Кроме того, если вы делаете ремонт дома с разрешения города, вы можете не пройти техосмотр, если вы действительно не знаете, что делаете. Электротехнический осмотр пройти сложнее всего. Но проверка здания и сантехники — это тоже не простая прогулка.

Вот несколько способов сэкономить на ремонте дома:

• Снос дома своими руками: Не нужно быть экспертом, чтобы забить молотком стену и удалить весь мусор.

• Закажите и заберите всю отделку: Вместо того, чтобы подрядчик взимал с вас почасовую плату за заказ и получение всех отделок, сделайте это самостоятельно.В конце концов, вам решать, что вам нравится. Подрядчик сосредоточен на черновой отделке.

• Покраска своими руками. Покраска — один из самых простых способов сэкономить на ремонте дома. Я медленно красил все свои спальни в последнем купленном доме, пока субподрядчики ремонтировали ванные комнаты и кухню. Рисование также очень расслабляет, особенно если вы включаете музыку или слушаете подкаст.

• Купите подержанную: Если вы действительно экономны, вы можете купить немного бывшую в употреблении бытовую технику по более низкой цене.

Эти четыре вещи — безопасный способ сэкономить на ремонте дома. Я бы действительно не стал заниматься водопроводом, строительством и электричеством в одиночку. Вы хотите пройти несколько этапов проверки с первого раза. Если вы провалите один этап, на повторное прохождение может уйти неделя или месяцы.

При реконструкции дома всегда думайте в процентах

Главное — всегда думать о том, чтобы потратить определенную сумму на реконструкцию, основанную на процентной стоимости вашей собственности.Если вы потратите слишком много средств на реконструкцию, вы никогда не окупите затраты, не говоря уже о возврате. Через пару десятилетий вы, вероятно, снова захотите переделать.

Последними элементами модернизации являются время и цель. Если экономические условия подходящие, то лучшее время выставить свою недвижимость на продажу — сразу после того, как будут выполнены все ремонтные работы. Если вы переделываете свой дом навсегда, чтобы получать удовольствие, то все это не имеет значения, пока это не произойдет.

Для нашего следующего дома мы планируем купить собственность на Оаху, которая была полностью реконструирована за 3-5 лет до включения в список.Мы не хотим платить надбавку за новенькую конструкцию точно так же, как мы никогда не хотим платить надбавку за новенький автомобиль.

Будем надеяться, что через 25 лет наш сын захочет взяться за проект реконструкции, потому что нам, черт возьми, уже не за 60!

Пассивно инвестировать в недвижимость

Перестройка дома может быть настоящей болью. Это не только стоимость ремонта, но также стоимость разрешений и прохождения тщательной проверки.

Следовательно, как инвестор в недвижимость, вы можете инвестировать в недвижимость пассивно, а не ремонтировать дом.Если вы хотите купить недвижимость в качестве инвестиций или реинвестировать выручку от продажи дома, обратите внимание на Fundrise, одну из крупнейших на сегодняшний день платформ краудфандинга в сфере недвижимости.

Fundrise позволяет каждому вкладывать средства в сделки с коммерческой недвижимостью среднего размера по всей стране, которые когда-то были доступны только учреждениям или физическим лицам со сверхвысоким уровнем дохода. Они являются пионерами фондов eREIT, которые обеспечивают целенаправленное, но диверсифицированное воздействие на недвижимость.

Если вы настроены оптимистично в отношении демографического сдвига в сторону более дешевых и менее густонаселенных районов страны, посетите CrowdStreet.CrowdStreet фокусируется на индивидуальных возможностях коммерческой недвижимости в 18-часовых городах.

Благодаря технологиям теперь намного проще воспользоваться преимуществами более низкой стоимости и более высокой чистой доходности от сдачи в аренду по всей Америке.