Приусадебные участки: дизайн своими руками. Что это такое? Оформление участка в частном доме красивыми цветниками и другим декором

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК | это… Что такое ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК?

ТолкованиеПеревод

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — земельный участок, выделяемый в личное пользование колхозников, рабочих и служащих и других лиц, проживающих в сельской местности. Приусадебный участок предназначен для жилых и хозяйственных построек, огорода, сада, для небольшого личного подсобного хозяйства. Приусадебные участки для рабочих и служащих (в том числе пенсионеров) могут быть выделены из свободных земель приусадебного земельного фонда колхозов (по решению общего собрания колхозников), за счёт земель совхозов (для работников совхозов), за счёт земель предприятий и учреждений (для работников этих предприятий), за счёт государственного земельного запаса и других свободных земель.

Размеры приусадебного участка. Для рабочих и служащих (в том числе пенсионеров), проживающих в сельской местности на территории колхозов, приусадебные участки отводятся размером не более 0,15

га на семью, включая площадь, занятую постройками. В районах орошаемого земледелия эта норма сокращается наполовину. Для агрономов, зоотехников, землеустроителей, ветеринарных врачей, специалистов водного хозяйства, механиков, агролесомелиораторов, работающих в сельском хозяйстве или преподающих в сельскохозяйственных учебных заведениях и проживающих в сельской местности, приусадебные участки выделяются в размере до 0,25 га на семью, включая площадь, занятую постройками. Для сельских учителей, директоров и заведующих учебной частью сельских школ приусадебные участки отводятся по нормам для колхозных дворов, но не свыше 0,25 га на семью. Для работников совхозов приусадебные участки отводятся от 0,15 га и выше (0,30 га, 0,40 га, 0,50 га) в зависимости от специализации совхоза и местности.

Для некоторых категорий работников транспорта и лесной охраны приусадебные участки могут отводиться в размерах свыше 0,15 га. Приусадебные участки предоставляются в бесплатное и бессрочное пользование.
Планировка приусадебного участка. Форма приусадебных участков зависит от природных условий, формы квартала, от материала, из которого строятся жилые дома, и от площади, отводимой под приусадебные участки. Лучшей формой приусадебных участков является прямоугольная, так как при этом облегчается хозяйственное использование земельного участка (устройство сада, огорода, палисадника), облегчается планировка и застройка участка, а также размещение прямоугольных участков в квартале. Ширина и длина приусадебного участка зависят от площади земельного участка и плана квартала. Чем меньше ширина приусадебного участка, тем меньше затрат на благоустройство. Наименьшая допустимая ширина приусадебного участка зависит от допустимых противопожарных разрывов,которые определяются огнестойкостью конструкции жилого дома. Для одноквартирного жилого дома, при несгораемых конструкциях, ширина участка может быть равна 19 м, при трудносгораемых конструкциях — 22 м и при сгораемых — 25 м.

От расположения дома на приусадебном участке зависит расположение плодового сада, ягодника, хозяйственных построек и двора. При выборе проекта жилого дома надо учитывать его ориентацию па приусадебном участке по отношению к странам света и к направлению господствующих ветров. В средней полосе СССР жилой дом желательно располагать длинной осью с севера на юг, а для южного климата — с запада на восток.

Пример планировки приусадебного участка с одноквартирным домом при ширине участка в 30

м показан на рис. 1. Эта планировка рассчитана на условия средней полосы СССР. Аналогичная планировка может быть применена и при большей ширине участка за счёт увеличения ширины сада и сокращения его глубины. Перспективный вид такого участка см. на рис. 2. При застройке усадеб двухквартирными домами, принимая длину жилого дома в 19 м, при несгораемых конструкциях ширину участка на 2 усадьбы можно принять в 28 м, при трудносгораемых — в 31 м и при сгораемых — 34 м. Если ширина участка на 2 усадьбы равна 34 м, то длина участка (при размерах участка в 0,15 га) будет 88 м. Пример планировки таких усадеб показан на рис. 3. Отрицательная сторона этой планировки в том, что плодовые деревья размещаются в одну линию. В этом отношении более удобна планировка, показанная на рис. 4.

Краткая энциклопедия домашнего хозяйства. — М.: Большая Советская Энциклопедия. Под ред. А. Ф. Ахабадзе, А. Л. Грекулова . 1976.

Игры ⚽ Поможем решить контрольную работу

• ПРИПАРКА
• ПРИЧЁСКА

Полезное

Приусадебный земельный участок: что это?

Опубликовано: 05. 07.2022

При выборе участка важно обращать внимание на категорию земли и, соответственно, вариант допустимого использования, отчего напрямую зависит кадастровая стоимость надела и будущего земельного налога.

Для возведения жилья прекрасно подходят участки категории ИЖС, а также ЛПХ. Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), могут находиться как на землях сельхозназначения, так и населенных пунктов.

Фото из раздела «Бесплатные»

Что такое приусадебный земельный участок?

Немногие знают, что приусадебный участок — это классификация земли, на которой допустимо выращивание сельхозпродукции, возведение жилого здания и всевозможных хозпостроек. Определение «приусадебный земельный участок» указывается под кодом 2.2 в правоустанавливающей документации и прекрасно подходит для продажи, покупки, аренды и т. д.

Участок такого типа позволяет реализовать множество полезных идей.

1. Строительство жилого здания, но не более 3 этажей. Возможно построение четвертого этажа, если он будет мансардным. Если земля включена в состав населенных пунктов, то часто органы местного управления проводят все необходимые коммуникации, обеспечивают доступ к важным объектам инфраструктуры (детсадам, школам, больницам). Поэтому такие участки пользуются большой популярностью, отлично подходят для круглогодичного проживания. Но не всегда можно рассчитывать на подключение ко всем коммуникационным сетям, и в этом случае владельцу придется делать это самостоятельно.

2. Строительство гаража, бани. Причем гараж можно построить как самовольно, так и по предварительно полученному разрешению. При возведении бани важно соблюдать противопожарные, санитарно-гигиенические нормы, возводить ее на определенной удаленности от смежного участка (более 3 метров).

3. Обустройство тепличного комплекса. Земли ЛПХ подходят для выращивания овощей, ягод, зелени как для собственного употребления, так и для реализации излишков продукции. Причем законом разрешено реализовать сельхозпродукцию без оплаты каких-либо налогов, так как данный вариант деятельности не относится к предпринимательству. Это важное достоинство земель ЛПХ. Но обработкой земли, выращиванием культур может заниматься исключительно владелец земли и члены его семьи. Привлекать наемных работников запрещено.

4. Установка сооружений для разведения животных. Этот вид деятельности также разрешен на приусадебных участках. Главное, чтобы постройки находились на расстоянии не менее 3-4 метров от жилых строений и отступали от источников водообеспечения.

Также на землях ЛПХ можно обустраивать навесы для стоянки, хранения техники, строить погреба и овощехранилища, делать скважины, уличные туалеты.

Часто приусадебные участки ЛПХ принадлежат муниципальным властям. Но они могут быть реализованы физическим лицам, а также предоставлены в долгосрочную аренду или бессрочное пользование. Также физлица могут продать, подарить или передать по наследству либо использовать в качестве залога участки для организации личного подсобного хозяйства.

Площадь может быть разной, но федеральный закон установил верхний предел, а именно 0,5 га. Но отдельно власти регионов могут реализовать наделы и большей площади, но не превышающие 2,5 га.

Преимущества приусадебного земельного участка

Можно выделить несколько достоинств земли ЛПХ.

1. Для выращивания сельхозпродукции нет необходимости регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и можно сразу же приступать к реализации излишков.

2. Небольшой земельный налог. По крайней мере, меньше, чем у земли ИЖС.

3. Есть возможность оформить регистрацию по месту проживания.

4. Участок может применяться в качестве залога при оформлении кредита.

5. Для организации личного подсобного хозяйства не нужно заниматься оформлением многочисленной документации. Весь учет осуществляется путем добровольного предоставления всех сведений в органы местного самоуправления.

6. Есть льготы, предназначенные для выделения земельного приусадебного участка отдельным категориям граждан (многодетным семьям и т. д.).

7. Можно получить социальную помощь. Существует множество госпрограмм, которые выделяют средства на успешное развитие личного подсобного хозяйства. Деньги могут быть предоставлены на приобретение животных, инструмента, посевного материала и т. д. Но чтобы оформить социальную помощь, необходимо, чтобы в семье был достаток на уровне прожиточного минимума и обязательно предоставлен четкий план с указанием расходования полученных средств.

Надеемся, после прочтения статьи вам стало понятно, что значит приусадебный земельный участок. Это прекрасный вариант для проживания всей семьи и развития собственного хозяйства.

---

7 универсальных сюжетов, которые до сих пор привлекают аудиторию Варианты кажутся бесконечными. Но что, если бы в основе всех историй было всего 7 универсальных сюжетов? Что, если бы правильный поиск мог оживить ваше сообщение и каждый раз очаровывать вашу аудиторию?

В «Семь основных сюжетов: почему мы рассказываем истории » Кристофер Букер объясняет, почему наши самые любимые истории на протяжении всей истории делятся всего на 7 различных типов. Он следует за длинной чередой теоретиков, пытавшихся объяснить, почему рассказывание историй является таким универсально мощным средством общения.

Здесь я опишу для вас эти 7 основных сюжетов. Это ни в коем случае не надежный список, но просто подумайте о книге, фильме или пьесе, в которых не соответствует одному из этих типов сюжета.

 

ПОБЕЖДЕНИЕ МОНСТРА

Что общего у

Беовульф и Звездные войны: Новая надежда  ? В обеих этих историях главный герой намеревается победить могущественного злодея или злую силу, которая угрожает его или ее дому.

Часто будет казаться, что шансы у героя невелики, но их мужество и находчивость помогут им преодолеть угрозу.

См.: Давид и Голиаф , Звездные войны , Аватар .

 

Подходит для:

• Говорить об успехе, несмотря на то, что шансы складываются против вас
• Обсуждение жизненных уроков, которым вас учит такая встреча
• Демонстрация того, как вы, ваша команда или компания стали сильнее в невзгодах

Из грязи в князи

Герой со скромным началом получает то, что он или она хочет — деньги, власть, партнера — прежде чем потерять это и ему придется бороться, чтобы вернуть это снова.

Главный герой обычно откусывает больше, чем может прожевать, и не может справиться со своим успехом, прежде чем вырасти лично и вернуть себе то, что желает.

См.: Золушка , Большие надежды , Волк с Уолл-Стрит .

 

Подходит для:

• Говорить о важности признания своих ошибок
• Обсуждение преимуществ риска и принятия уязвимостей 
• Демонстрация того, как ваш главный герой добился своего нынешнего успеха

ПУТЕШЕСТВИЕ И ВОЗВРАЩЕНИЕ

Главный герой отправляется в незнакомое место, встречает новых персонажей и преодолевает череду испытаний, пытаясь вернуться домой. Их новая дружба и вновь обретенная мудрость позволяют им снова найти дорогу назад.

Этот сюжет часто встречается в детской литературе, поскольку в нем часто главный герой открывает для исследования волшебную страну.

См.: Алиса в Стране Чудес , Волшебник из страны Оз, О Брат, Где Ты.

 

Подходит для:

• Разговоры о преимуществах открытия новых впечатлений 
• Показать, чему ваш главный герой научился во время своих путешествий
• Демонстрация силы дружбы

ПОИСК

Герой отправляется на поиски особого приза, преодолевая череду испытаний и искушений. У них могут быть недостатки, которые сдерживали их в прошлом, и которые им нужно будет преодолеть, чтобы добиться успеха.

Его или ее обычно сопровождает группа товарищей с дополнительными навыками, которые поддерживают его или ее в пути.

См.: В поисках утраченного ковчега, Властелин колец, Перси Джексон: похититель молний .

 

Подходит для:

• Говорить о важности придерживаться своих убеждений
• Показ того, как ваш главный герой эмоционально растет, чтобы добиться успеха
• Демонстрация силы командной работы

КОМЕДИЯ

Комедия – это беззаботная история, в центре которой – некоторая путаница (часто связанная с недопониманием или ошибочными именами), ведущая к конфликту перед счастливым завершением и празднованием.

Иногда комедия фокусируется на герое и героине, которым суждено быть вместе, но внешние силы продолжают их разлучать. В конце путаница проясняется, и каждый возвращается к своей истинной личности.

См.: Гордость и предубеждение , Чумовая пятница , Предложение .

 

Подходит для:

• Разговор о первых трудностях партнерства – романтического, социального или делового
• Обсуждение того, чему ваш главный герой научился в ходе переговоров в сложной ситуации
• Демонстрация того, как обе стороны теперь приспосабливаются и поддерживают друг друга

ТРАГЕДИЯ

Главный герой по сути хорош, но несовершенен и разочарован своей жизнью. Они сталкиваются с искушением и вынуждены нарушать правила своего общества, запуская серию событий, которые ведут к их падению или смерти.

Иногда персонаж жалеет о своем выборе ближе к концу истории, но часто бывает слишком поздно, и он все равно умирает или разоряется. Падение этого персонажа попеременно преподносится как положительное или отрицательное событие.

См.: Лицо со шрамом и   Суини Тодд .

 

Подходит для:

• Использование главного персонажа для представления и объяснения более широкой общественной проблемы
• Противопоставление собственных ценностей и принципов их
• Демонстрация того, как , а не , делать что-то и чему мы можем научиться на их ошибках

 

ВОЗРОЖДЕНИЕ

Главный герой — плохой или неприятный человек, которому показывают ошибочность его пути, и он искупает свою вину по ходу истории.

Обычно требуется искупительная фигура, чтобы помочь злодею совершить этот переход. Фигуры искупления обычно приходят в виде ребенка или любовного интереса главного героя, и их задача состоит в том, чтобы показать, насколько искажено мировоззрение злодея, и показать им любовь.

См.: Красавица и Чудовище , Рождественская песнь , Гадкий Я .

 

Подходит для:

• Рассказы о поучительном опыте 
• Демонстрация важности поддержки близких
• Демонстрация того, что каждый может измениться к лучшему

 

НЕ ДОСТАТОЧНО МУЧНО?

У всех этих типов сюжета есть мрачный аналог, в котором счастливый конец извращен, а история заканчивается несчастливо. Исключением является сюжет Трагедии, который и без того заканчивается мрачно.

Конечно, эти типы сюжетов не являются основой и концом повествования. Если у вас есть идея, которая не входит в эти категории или даже сочетает в себе несколько из них — отлично! Но мы надеемся, что это краткое руководство помогло вам выбрать тип сюжета, который лучше всего усилит ваше сообщение.

Получайте удовольствие и, пожалуйста, расскажите нам, что у вас получилось, в Твиттере.

Приусадебные участки/Экодеревня – Terra Frutis

Район расположен примерно в 10 минутах ходьбы от Общественного центра. Покупка составляет 15 500 долларов США плюс затраты на закрытие участка площадью 0,45 га с долей владения 1% от общего участка земли площадью 76 га. Это включает в себя бюджет на разметку участка, хорошую частную дорогу, установку электричества и интернета, водопровод вдоль дороги, строительство общественного центра/сарая для инструментов и другие расходы на недвижимость в течение первых 5 лет. Вы получите свое имя на титуле, карту с вашим участком, и вам также придется платить за незначительные случайные расходы на содержание собственности, такие как ежегодные муниципальные налоги на недвижимость (около 25 долларов за всю собственность) и отмечать границы собственности каждые несколько годы. Существует договор с владельцами для предотвращения будущих проблем.

По состоянию на август 2022 года дорога в основном построена, на участке 5 строится дом, а на участке 6 заселен другой дом. Есть электричество и интернет.

Карта земельных участков и общей территории

На своем личном участке вы можете построить свой собственный дом и завести собственную усадьбу, продолжая поддерживать связь с сообществом Terra Frutis и пользуясь нашим опытом выращивания фруктовых деревьев. Вы даже можете поручить нам управлять сельскохозяйственными работниками или построить для вас дом. За небольшую плату вы можете получить доступ к объектам Terra Frutis (общий центр с джакузи, большая кухня, холодильник, морозильник, стиральная машина, сушилка для белья). Если вы хотите остаться в нашем жилье, пока ваш дом строится, вы можете либо арендовать, либо поработать с нами по обмену.

Наличие объектов и их стоимость на наше усмотрение. Услуги не будут доступны во время фестивалей. Возможность арендовать помещения также на наше усмотрение.

Высота участков колеблется от 860 до 900 метров. У них хороший климат для выращивания многих фруктов, таких как сапотес, гуава, какао, мангустин, джекфрут, маранг, бананы, аки, цитрусовые, фрукты с арахисовым маслом, жаботикаба, папайя, сметанное яблоко, роллиния, саподилла, авокадо, абиу, апай (Гриас). ecuadorica, местные жирные фрукты), iñaco (Gustavia macarenensis, местные жирные фрукты, на вкус как копченый сыр начо).

Посмотреть информацию и фотографии каждого участка в экопоселении ниже

Участок 1: 0,45 га (1,1 акра) – фотографии – процесс закрытия Апрель 2023

Преимущественно равнинная земля. На северо-востоке и юго-востоке граничит с двумя ручьями. Дорога обеспечивает доступ вдоль южной границы. Есть зрелые деревья какао, бананы. С южной стороны участка протекает ручей.

Лот 2: 0,45 га (1,1 акра) – фотографии – процесс закрытия апрель 2023 г.

Преимущественно равнинная местность. С северной стороны есть выход к ручью, а с южной — к ручью. Дорога обеспечивает доступ вдоль южной границы. Он находится недалеко от будущего центрального здания (которое будет иметь электричество и доступ в Интернет).

Лот 3: 0,5 га (1,2 акра) – фотографии – в процессе закрытия Апрель 2023 г.

Преимущественно равнинная земля. Север граничит с ручьем, и в основном он крутой к ручью. Имеется подъезд по южной границе участка. Он находится очень близко к болоту, где растет пальма токилла (из листьев делают соломенные крыши), и к центральному зданию. Есть персиковая пальма (съедобные жирные и крахмалистые плоды пальмы, которые необходимо варить).

Продано – Участок 4: 0,55 га (1,4 акра) – фото

Этот участок имеет площадь 0,4 га, которая в основном плоская, а затем крутая часть в сторону ручья на север. Имеется подъезд по южной границе участка. Это очень близко к болоту, где растет пальма токилла.

Продано — Лот 5: 0,65 га (1,6 акра) — фото

На этом участке есть участки с уклоном и плоской (0,4 га или 1,2 акра) земли. Крутой на севере к ручью. Есть подъезд к югу.

Продано — Лот 6: 0,45 га (1,1 акра) — фото

Преимущественно равнинная земля. Есть легкий доступ к ручью на юг, а дорога ведет на юг. Есть персиковые пальмы, цитрусовые, зрелые деревья какао и молодые деревья мангостина. Это близко к центральному зданию.

Продано — Лот 7: 0,45 га (1,1 акра) — фото

Преимущественно равнина с небольшим склоном. Этот участок граничит с ручьем с юго-восточной стороны и дорогой с северо-западной стороны. Здесь растут какао-деревья и цитрусовые. Он находится недалеко от болота, где растет пальма токилла.

Участок 8: 0,45 га (1,1 акра) – фотографии – процесс закрытия Март 2023 г.

Этот участок граничит с ручьем с южной стороны и дорогой с северо-западной стороны. Есть персиковая пальма, гуава. Часть земли покрыта травой, поэтому ее очень легко срезать и строить. Земля катится по ровной местности? Действительно хороший доступ к потоку.

Участок 9: 0,5 га (1,2 акра) – фотографии – процесс закрытия Март 2023 г.

Этот участок граничит с ручьем с юга и имеет доступ к дороге вдоль северной границы. Есть немного бамбука. Действительно хороший доступ к ручью, гуаве и апаи.

Лот 10: 0,5 га (1,2 акра) – фотографии – процесс закрытия апрель 2023 г.

В основном склоны холмов, местами равнины. Ручей проходит участок в южном углу, а дорога проходит вдоль юго-восточной границы. Есть хороший уединенный ровный участок пригодный для постройки дома. Травяной участок на вершине холма. Уединенные районы.

Лот 11: 0,45 га (1,1 акра) – фотографии – процесс закрытия Апрель 2023 г.

Преимущественно склон холма с небольшим плоским участком. С востока граничит с пальмовым болотом токилья и центральным зданием. Одно взрослое дерево иньяко. Дорога проходит по юго-восточной и северо-восточной границам. По юго-западной границе идет тропа (на местную вершину).

Хотите принять участие?

Заполните эту анкету, если вы заинтересованы. Мы рассмотрим ваши ответы, чтобы понять, подходите ли вы для программы TFPP, и вскоре сообщим вам о следующих шагах (включая получение доверенности).

Электричество и интернет

В бюджет включена установка электричества и интернета в коммунальный узел. Установка электричества и интернета на отдельных участках по желанию является обязанностью владельцев участков.

Установка солнечной панели будет стоить 2-5000 долларов США для системы мощностью 2-5 кВт. Установка сети может стоить от 2 до 4000 долларов США за услугу 50 А в зависимости от того, сколько людей хотят это сделать и от расстояния до хаба. В случае установки сети, заинтересованные владельцы могут вместе приобрести трансформатор, который будет установлен в центральном узле для распределения электроэнергии по их участкам. Или у каждого хозяина мог быть свой трансформатор на приусадебном участке.

Установка Интернета на отдельные лоты будет стоить $2-500 (в зависимости от удаленности лота от центрального узла). Интернет-планы будут составлять около 30 долларов в месяц за 4 Мбит/с входящих и исходящих или 50 долларов в месяц за 10 Мбит/с входящих и исходящих.

Затраты на закрытие

Затраты на закрытие будут следующими:

• 800 долларов США на человека, если два человека покупают один лот примерно в одно и то же время (объединение закрытия в один)
• 700 долларов США за лот, если один человек покупает 2 лота одновременно
• 550 долларов США за лот, если один человек покупает 3 или более лотов одновременно
• 1200$ при покупке одного лота одним человеком (без объединения закрытия с другими лотами – это будет лучший вариант, если вы хотите купить лот сразу, не дожидаясь, пока мы найдем дополнительных покупателей для объединения закрытия.)
• Индивидуальное предложение для любой другой комбинации: свяжитесь с нами.

Покрывает все государственные сборы, налоги с продаж, регистрацию, а также агентское вознаграждение за осуществление продажи. Он не покрывает две вещи:

• Ваше подписание, отправку или возможный перевод доверенности, поскольку эти расходы могут различаться в зависимости от вашей ситуации.