Покраска стен в квартире фото примеров: Покраска стен в квартире фото примеров; как покрасить стену оригинально, цвета краски для стен, дизайн покраски стен

Покраска стен в квартире фото примеров; как покрасить стену оригинально, цвета краски для стен, дизайн покраски стен

Декоративная покраска – отличная замена традиционным обоям. Краска дешевле, в любой момент можно поменять цвет и ее можно мыть. Но перед этим желательно произвести небольшое исследование и узнать, какую краску выбрать и как покрасить стены в комнате.

Содержание

1. Особенности покраски стен из разных материалов
2. Дерево
3. Кирпич
4. Бетон
5. Обои
6. Гипсокартон
7. Штукатурка
8. Дизайн покраски стен
9. Акцентирование стены
10. Покраска двумя разными цветами
11. Градиент и омбре
12. Использование фактурного валика или губки
13. Под кирпич
14. Узоры и орнаменты
15. Выделение некоторых деталей интерьера
16. Полосатый дизайн
17. Использование трафаретов
18. Фото в интерьере комнат

Особенности покраски стен из разных материалов

Нельзя одной краской покрасить и дерево, и бетон. Они по разному впитываются и «прилипают» к поверхности. К тому же необходима специальная обработка стены. Поэтому, вот небольшой список материалов и типов краски.

Дерево

Покрасить деревянную стену – идея не самая лучшая. Краска скрывает естественную текстуру, а ведь в этом вся суть дерева!

Правильнее использовать особые виды пигмента – морилки. Они бывают на основе воды или алкидных смол. Вместо скрывания текстуры, они ее подчеркивают, делают заметнее и ярче. Правда, одновременно с этим выделяют все недостатки отделки.

Если все же нужно покрасить деревянные стены в комнате вместо обоев – лучше взять водоэмульсионные составы. Они дышат и не нарушают естественную циркуляцию воздуха.

 

Кирпич

Обычно кирпич не грунтуют, а просто хорошенько обмывают водой. Необходимо снять все загрязнения и оставить стену высыхать примерно неделю.

Краску можно наносить прямо на кирпич, если он достаточно очищен. Используют в основном интерьерную краску на основе акрила. Шов можно закрасить другим цветом, чтобы не потерять кирпичную фактуру.

Бетон

В отличие от кирпича, бетон всегда пористый. Он впитывает краску в огромных количествах, что увеличивает расход в полтора-два раза. К тому же он постепенно слезает, что ухудшает покраску.

Решается проблема легко – грунтовкой. Даже самый дешевый состав на основе акрила заполнит поры и подготовит поверхность.

Чем покрасить стены в квартире вместо обоев? Как и с кирпичом, подойдет любая интерьерная краска.

Обои

Часто стены в интерьере обклеивают обоями под покраску. Они идеально подготовлены под покраску, выдерживают ровный тон.

В этом случае никакой подготовки вообще не нужно. Краска просто наносится валиком поверх.

Гипсокартон

Так как гипсокартонные плиты подвижные, краска должна быть эластичной. Идеальный вариант: качественные латексные и силиконовые составы.

При подготовке стен под покраску, необходимо:

• армировать стыки;
• заштукатурить их;
• прогрунтовать поверхность.

Штукатурка

Для покраски стен в квартире по штукатурке нужна только грунтовка глубокого проникновения. Она сцепит пылящую поверхность и не даст краске сползать раньше времени.

Дизайн покраски стен

Крашеные стены в интерьере – решение не прагматичное. Используя простые дизайнерские приемы, можно сделать комнату намного интереснее.

Акцентирование стены

Устоявшаяся тенденция на акцентировании одной стены до сих пор популярна. Встречается в 2 видах:

• цвета краски для акцентной стен контрастно отличаются от остальных;
• цвет совместим, но отличается по насыщенности.

При правильном сочетании, можно получить интересное сочетание. Наиболее актуально – комплементарное комбинирование, то есть противоположные цвета на круге.

Покраска двумя разными цветами

Такие идеи покраски стен актуальны в маленьких комнатах, которые необходимо расширить. Секрет в том, что углы и изолированные участки красят в светлый цвет, что контрастирует с темной мебелью.

Градиент и омбре

Интересный метод окрашивания, позволяющий визуально сделать комнату выше. При градиентной покраске используют 2 цвета. Переход идет снизу вверх. Эффект добивается так:

1. Снизу наносится толстый слой краски.
2. Пока он не застыл, необходимо сухим валиком «размазать» краску.
3. Нужно стараться, чтобы переход был равномерным.

Использование фактурного валика или губки

Пожалуй, самый простой способ сделать крутой дизайн. Для этого достаточно купить фактурный валик в строительном магазине. Вариантов рельефа несколько:

• цветы;
• птицы;
• абстракция;
• кирпич;
• геометрические фигуры и т.д.

Необычная покраска стен возможна и обычной губкой для мытья посуды. Она обладает пористой структурой, поэтому рисунок будет интересным. Вместо губки можно взять мочалку.

Под кирпич

Существует целых 3 способа имитировать кирпич (за исключением фактурного валика):

1 Прорисовать каждый кирпичик тонкой кисточкой. Нужно быть аккуратным, чтобы не «завалить кладку». Обычно в этом случае не затушевывать центр, а создают только контуры.

2 Сделать трафарет из скотча. В этом случае на стену наносится сетка из скотча в виде кирпичной кладки. Промежутки закрашиваются любой краской.

3 Поролоновый шаблон. Для этого понадобится поролон, который макается в краску и наносится на стену.

Узоры и орнаменты

Отличный вариант для детских комнат. Повторяющийся орнамент или абстракция ненавязчивы, поднимают настроение и легко создаются. Понадобится фактурный валик или просто банка с краской и кисточкой.

В какой цвет покрасить стены – может решать сам ребенок. Более того, он может принять участие в декоре!

Выделение некоторых деталей интерьера

Этот метод используют, если необходимо создать акцент. Если фон белый – подойдет любой яркий цвет.

Полосатый дизайн

Используется, преимущественно, в тематическом дизайне. Например, в морской теме, где полосы относят к традиционной моряцкой одежде. В этом случае используют направляющие, вроде скотча или малярной ленты.

Обратите внимание, что горизонтальные полосы делают комнату шире, вертикальные – выше.

modern private interior (3D rendering)

Использование трафаретов

Для этого понадобится найти трафареты для покраски, а затем распечатать и вырезать. Лучше взять мелованную бумагу, которая не пропитывается краской.

Они приклеиваются к стене с помощью скотча и нанести рисунок губкой или кисточкой. Обратите внимание, что прилегание бумаги должно быть полным, чтобы не допустить затеков.

Фото в интерьере комнат

Ниже вы можете посмотреть крутые фото-примеры стены под покраску.

Как вам статья?

варианты декоративной окраски в два цвета, фото примеров

Окрашивание – самый популярный и распространенный вид отделки стен. Декоративная покраска не только красива, но и вступает в конкурентную борьбу даже с обоями. Художественная роспись и муралы являются настоящими произведениями искусства, но их создают профессиональные художники, и стоят они довольно дорого.

Покраска стен в интерьере делает комнату не только привлекательной, но и креативной при помощи широкого набора декоративных приемов.

На что стоит обратить внимание перед покраской стен в квартире

Современные качественные краски, предназначенные для окрашивания стен в квартире, способствуют реализации самых смелых дизайнерских решений. Однако для осуществления мечты понадобится тщательная подготовка основы, иначе все изъяны и дефекты станут еще более заметными, плюс соблюдение некоторых правил.

Идеи оформления стен не ограничиваются однотонной покраской, структурная краска и другие варианты оригинального декора создадут красивый интерьер.

Для начала предстоит избавиться от предыдущего отделочного материала – обоев или краски. Обои следует намочить губкой с мыльным теплым раствором и снять шпателем. Водоэмульсионные краски хорошо смываются при помощи рук – губкой и теплой водой. Масляные можно пропарить утюгом через лист бумаги или марли, чтобы ускорить процесс снятия шпателем, а затем зачистить стену наждачной бумагой.

На очищенную стену наносят грунтовку для улучшения адгезии. После ее высыхания поверхность выравнивают шпатлевкой, используя широкий шпатель. Высохшую стену зачищают сеточкой от мелких бугорков и еще раз тщательно грунтуют для лучшего сцепления и экономии краски.

Чтобы избежать потеков, следует начинать окрашивание с верхней части стены и углов. Красить поверхности необходимо в два слоя. Время высыхания краски – минимум 2 часа. Второй слой наносят только после полного высыхания первого.

Это самый простой вид отделки стен, рынок предлагает широкий выбор видов интерьерных красок, которые не имеют неприятного запаха и быстро сохнут.

Правильно подобранные инструменты не только ускорят процесс, но и повлияют на конечный результат:

• кисти с натуральным ворсом подойдут для алкидных и масляных красок;
• кисти с искусственным ворсом – латексные и акрилаты;
• кисти должны иметь длину в 1,5 раза больше ширины;
• валики из синтетических материалов подойдут для латексных красителей;
• валики из натуральных волокон – для алкидных и масляных.

Следует помнить, что матовые краски делают цвет более спокойным, а покрытия с высокой степенью блеска, напротив, еще больше усиливают восприятие.

Основной ошибкой перед началом ремонтных работ является то, что первым делом выбирают цвет стен. Однако начинать необходимо с оттенков мебели и пола. Отталкиваясь от них, следует подбирать гармоничные цвета стен. Ведь мебель купить под цвет стен сложнее и намного дороже.

Современные краски отличает отсутствие вредных испарений при высыхании.

Для более быстрого высыхания следует использовать комнатный обогреватель.

Современные лакокрасочные покрытия являются экологически чистыми. Однако, несмотря на это, следует принять необходимые меры защиты. До начала всех работ стоит сдвинуть мебель и накрыть ее, а также пол, пленкой. Надеть рабочую одежду и перчатки, обувь, покрыть голову.

Плюсы и минусы окрашивания стен в квартире

Использование лакокрасочных материалов в отделке стен помещений довольно популярно. Это обусловлено некоторыми преимуществами:

1. Огромный выбор позволяет создавать особенные эксклюзивные интерьеры. Широкая палитра всевозможных цветов и оттенков в гармоничном сочетании с многообразием фактур и рисунков удивит даже самых изысканных потребителей.
2. Крашеные стены в квартире позволят довольно быстро и легко замаскировать некоторые дефекты: пятна, царапины или небольшие трещинки и сколы. Только для этого необходимо хранить образец краски. В противном случае подкрашенные места будут очень заметны.
3. Если интерьер поднадоел, его легко сменить, как частично – сделав одну стену более яркой, так и полностью перекрасив все помещение. Такие изменения можно сделать самостоятельно и довольно быстро.
4. Краски – довольно практичный и удобный материал для отделки стен. Процесс нанесения очень простой, даже если помещение отличается сложными конфигурациями, различными фигурными выступами, нишами или колоннами.
5. Качественное покрытие, нанесенное на подготовленную основу, имеет длительный срок эксплуатации и сохраняет при этом привлекательный вид.
6. Подобные покрытия, как правило, не интересуют домашних питомцев, которые горят желанием почесать когти или погрызть углы.
7. Современные красители легко чистятся и не боятся влажной уборки.

Окрасить стены в выбранный цвет можно самостоятельно.

Любой отделочный материал имеет недостатки, не являются исключением и краски. Минусы окрашивания стен в квартире:

1. Безупречный результат окрашивания зависит от тщательной подготовки основания. Для этого необходимо удалить старое покрытие со стены и произвести грунтование и шпатлевку, а затем – опять грунтовку основы, и только после полного высыхания можно наносить краску.
2. Краски не только не скроют дефекты поверхности, в некоторых случаях лишь еще больше их подчеркнут.
3. Для работы с некоторыми видами потребуются определенные знания и умения. В противном случае можно получить неэстетичные разводы на поверхности, потеки, пятна или бугорки. Такие же дефекты могут возникать при работе с дешевыми составами.
4. Многие экземпляры способствуют притягиванию и накоплению пыли. Поэтому наиболее удобны моющиеся краски.
5. Краски не способны защитить поверхность от механических повреждений и абразивных средств.

Покраска стен в квартире пользуется популярностью среди хозяев во многом потому, что они способны выполнить такую процедуру собственноручно.

Виды краски для окрашивания стен в квартире

Насчитывается более 20 тысяч расцветок декоративных красок, которые также отличаются текстурой. Такой огромный спектр позволяет подобрать под покраску стен в квартире идеальный вариант для создания желаемого интерьера.

Алкидные краски

Имеют очень большой спектр применения: дерево, металл, пластик, бетонные и минеральные поверхности. Также их используют для создания рисунков на кафеле.

В зависимости от марки алкидные краски делятся на:

• глянцевые;
• полуматовые;
• матовые.

Краски для внутренних работ производятся на основе глифталевого лака, практически не имеют химических запахов, так как в них отсутствуют ароматические углеводороды.

После просыхания не вредят здоровью, не пропускают влагу и не меняют цвет.

Основные преимущества:

• быстро сохнут;
• сохраняют эластичность после высыхания;
• устойчивы к колебаниям температур от -60 до +60;
• обладают антикоррозийными качествами;
• устойчивы к воздействию ультрафиолетовых лучей;
• универсальны – наносятся практически на все поверхности.

Отрицательный момент – наличие в составе органических растворителей.

Силиконовые краски

Самый распространенный вид красителей, предназначены как для наружных, так и для внутренних работ. Они создают паронепроницаемое покрытие, устойчивое к воздействиям влаги и перепадов температуры. Краски отличаются высокой укрывистостью и стойкостью к ультрафиолету, легко моются, прослужат от 10 до 15 лет.

Недостатки: самые дорогие лакокрасочные материалы, наносятся только на очищенную и подготовленную поверхность.

Силиконовая краска имеет высокую пластичность, образует водонепроницаемую пленку, скрывает мелкие трещинки, наносится на любую поверхность.

Эмульсионные краски

Данные красители относятся к водно-дисперсионным. Эмульсионные краски состоят из водного раствора и мельчайших частиц полимеров, являющихся основой. Они легко колорируются, являются защитой от избыточной влажности, устойчивы к ультрафиолету, быстро сохнут, после высыхания образуют стойкую пленку, не имеют запаха. Наносятся на чистую и сухую поверхность.

Экономичны в нанесении, поверх них можно использовать другие виды красок, не имеют неприятного запаха.

Для получения различных основ и фактур используются следующие эмульсии:

1. Силикатные абразивные и влагостойкие.
2. Акриловые влагостойкие.
3. Силиконовые влагостойкие.
4. Латексные влагостойкие.
5. Поливинилацетатные гидрофобные.

Фактурные краски

С помощью фактурных красок можно не только придать стенам неповторимый декоративный эффект, но и получить идеально ровную поверхность.

Исходя из названия, можно понять, что текстурные краски относят к разновидности декоративной отделки, которая позволяет создавать на стенах всевозможные рельефные узоры.

Дизайнеры рекомендуют использовать их в современных интерьерах для выделения акцентной стены.

Выглядит необычно по сравнению с обычными покрашенными стенами, подойдет для внутренней отделки и создания неповторимого интерьера.

В состав входят акриловые компоненты, консистенция может варьироваться от сметаноподобной смеси до густой и вязкой массы.

Фактурным краскам не требуется тщательное выравнивание стен, достаточно зашпаклевать большие трещины и ямы, а затем нанести акриловую пропитку. Адгезивные возможности можно сравнить с цементным раствором. Раствор акрила проникает глубоко внутрь поверхности, и после завершения полимеризации она приобретает водостойкие свойства. Поэтому данные краски используют для отделки ванной или кухни.

Густоту и рельефность обеспечивают типовые компоненты:

• мраморная, гранитная крошка;
• светоотражающие частицы металла;
• измельченный газосиликат;
• древесные опилки;
• кварцевый песок;
• синтетические и натуральные волокна;
• модифицированный крахмал и специальные пигменты.

Красители делятся на: мелкозернистые – 0,5 мм, среднезернистые – 0,5-1 мм, крупнозернистые – 1-2 мм. Они отличаются длительным сроком службы – до 10 лет, экологичностью, устойчивостью к механическим повреждениям, хорошей паропроницаемостью и возможностью обновления.

Текстурные краски способствуют созданию глубины помещения и завершенности единого образа. Недостатком таких покрытий является высокая стоимость.

Наносится с помощью губки промакивающими движениями, если окрашиваемая площадь небольшая, фактурным жестким валиком с зубьями, гребенкой для клея, металлическим шпателем.

И другие

Акриловые краски популярны в соотношении цены и качества. Разбавляются обычной водой и не имеют запаха, экологичны, устойчивы к истиранию и быстро высыхают, имеют высокую степень пожарной безопасности.

Варианты декоративной покраски стен в квартире разными способами

Декоративная покраска стен довольно популярна среди других видов отделки. Она позволяет создать эксклюзивные решения, которые вполне могут конкурировать с обоями.

Покраска двумя разными цветами

Дизайн стен в квартире в два цвета выполняется следующим образом: горизонтальной полосой скотча стену делят на две части. Нижний ярус оформляют фактурной краской более темного цвета, а верх стены окрашивают водоэмульсионной краской белого цвета. Границу между ними можно выполнить в виде декоративного молдинга.

Покраска стен двумя разными цветами служит рациональным приемом для того чтобы визуально увеличить комнату.

Покраска с помощью трафарета

Может производиться специальными валиками с выпуклыми элементами трафарета или картонным трафаретом и губкой. Наносится на окрашенную стену.

Узоры и орнаменты

Наносятся на окрашенные поверхности, могут создаваться кистями различной формы и размера. Выполняются как в одном цвете, так и нескольких.

Узоры в пастельных тонах подойдут для любой комнаты.

Покраска полосами

Осуществляется при помощи валика и малярного скотча, который наклеивают на стену в горизонтальном или вертикальном положении.

Трещины или эффекты кракелюра

Стипплинг создает эффект старой потертой поверхности с трещинами. Сначала используется акриловая краска с выбранным цветом, а затем наносят цветную глазурь, разглаживая широкой щеткой. Малярной круглой кистью в хаотичном порядке тыкают по покрытию и получают старинные стены.

Создаются при помощи акриловой покраски и лака для кракелюра, чем больше лака, тем глубже трещины.

Покраска квадратами

Осуществляется при помощи малярного скотча. Вначале стену расчерчивают на равные квадраты и границы между ними заклеивают полосками скотча. После чего с помощью валика необходимо окрасить часть элементов, и снять скотч. После высыхания скотчем оклеивают границы окрашенных квадратов и валиком наносят краску другого цвета в пустых фигурах.

И другие

Покраска стен тряпичным валиком позволяет скрыть все недостатки. Сначала стена окрашивается в выбранный цвет, а затем тканевым жгутом хаотично наносят текстурный рисунок.

Создается путем покраски стен фактурной краской, которая в своем составе имеет акриловые частицы и крахмал.

Популярные цвета для покраски стен в квартире и их сочетание с видами интерьера

Цвет и стиль в интерьере помещения довольно прочно связаны друг с другом, неправильно подобранная комбинация может испортить самый идеальный дизайн.

Белый

Основным тоном в классическом стиле является белый. Допустимы сочетания спокойных оттенков зеленого и синего. Лофт – это сочетание белого с коричневым, серым или черным. Яркие акценты придадут насыщенные зеленый, синий, красный.

В колорите стиля рококо преобладают нежные пастельные тона в сочетании с белым. Наиболее популярные сочетания: белый и голубой, белый и зеленый, белый и розовый. Характерные черты интерьера: изысканность, комфорт, тепло, уют, большая декоративная нагрузка и изящество.

Часто используется самостоятельно в скандинавском и в других современных интерьерах, также является компаньоном для ярких, теплых и холодных цветов.

Белый цвет используется во всех существующих стилях. На фоне белых стен прекрасно смотрится мебель из натурального дерева, а также плетеная мебель из ротанга в сочетании с пальмами в керамических горшках.

Бежевый

Природный цвет, устраняющий агрессию и позволяющий расслабиться. Он не теплый и не холодный, но создает мягкую и нежную обстановку. При ярком освещении помещение выглядит торжественно, а в полумраке – таинственно.

В зависимости от оттенка бежевого меняется размер пространства. Это находка для дизайнеров. Он дружит с нейтральными и яркими тонами. Применяется в сочетании с другими цветами практически во всех стилях интерьера.

Коричневый

Коричневый и бежевый визуально увеличат пространство. Этот цвет легко обыграть в камне, натуральном дереве, кирпиче, коже, шелке.

Беж и коричневый – шикарный тандем для классических и элегантных интерьеров гостиной или спальни. Кантри предполагает природные оттенки коричневого, голубого, зеленого, немного серого и черного.

Коричневый в оттенке кофе, шоколада, с фактурой дерева сочетается с другими естественными цветами, камнем в интерьере.

Зеленый

Фисташковый оттенок зеленого прекрасно впишется в дворцовый стиль барокко. Данное направление изобилует богатством отделки, пышностью и сложным декором.

В кантри все основные цвета должны сочетаться с зеленым.

Серый

Серые оттенки довольно часто используют в современных стилях оформления интерьеров. Чтобы внести яркости, добавляют пятен, используя элементы декора таких цветов как коралловый, желтый, оранжевый, бирюза.

Является фоном для стиля лофт и современного интерьера, сочетается с красным, черным и белым цветом, морковно-оранжевым.

Голубой

Данный цвет вызывает ощущение легкости, ассоциируется с морскими мотивами и навевает спокойствие. Интерьеры в такой палитре смотрятся весьма благородно. Голубой прекрасно сочетается с белым и пастельными оттенками. Торжественный и роскошный интерьер дополнят золотые элементы отделки и декора.

Оформление в голубых тонах отлично подойдет для кухни в стиле прованс. Мебель обычно белая или бежевая с элементами старения.

Бордо

Классическое сочетание – бордо с белым и черным. В деталях интерьера используется золото, бронза и медь. Данный оттенок характерен для стиля ампир. Ему подходят мебель медного цвета и предметы из карельской березы.

На его фоне хорошо смотрится белая мебель или гарнитур.

Сочетание окрашенных стен с другими материалами

От оформления стен в помещении зависит ощущение уюта, стиля, комфорта, также важен момент эксклюзивности интерьера. Для отделки существует множество материалов, но краски и обои остаются самыми востребованными. С их помощью можно добиться максимума в декоративности и оригинальности решений.

Обои и фотообои

Прекрасное сочетание покрашенных стен и обоев в квартире позволяет создавать модные интерьеры любой комнаты. Это не только красиво и практично, но и недорого. Так, к примеру, нижний уровень стен коридора можно оформить силиконовыми или алкидными красками пастельных оттенков, а верхний ярус оклеить светлыми обоями с неброскими рисунками или узорами.

Фотообои с изображением садового пейзажа, украшенные множеством цветов и фонтанчиком – отличное решение для оформления акцентной стены. В тандеме с фактурными красками становится реальным превратить обычную кухню в шедевр.

На фото интерьер спальни с фотообоями и нейтральными стенами, подиум выполняет функцию шкафа.

Штукатурка

Она также прекрасно сочетается с окрашенными стенами. Довольно часто нижний ярус коридора, прихожей или кухни, который подвержен различным воздействиям и загрязнениям, окрашивают, а верхний ярус оформляют штукатуркой.

Используя декоративную или фактурную штукатурку в спальной комнате, можно оформить стену у изголовья кровати, которую украсят рельефные изображения ангелочков или необычных экзотических цветов. Остальные стены можно оформить красками в пастельных тонах.

Материалы из дерева

Различные деревянные элементы: торцы арок, потолочные балки, дверные проемы и деревянные панели на стенах, отлично дополняют окрашенные стены с растительными или цветочными трафаретами. Также эффектно смотрится окрашивание полосками или квадратами.

Деревянная стена из брусьев или ламината сочетается с однотонной покраской стен в интерьере мансарды, гостиной, загородного дома.

Материалы из камня

Камень, как натуральный, так и декоративный, отлично сочетается со стенами, окрашенными в белый, а также – в светлые пастельные тона. Камнем выкладывают арки, камины, ниши, порталы, колонны, которые становятся ярким украшением интерьера на фоне окрашенных стен.

Примеры дизайна и интерьера квартиры с окрашенными стенами в разных комнатах

Рассмотрим современные стильные варианты оформления интерьера с окрашенными стенами в разных частях квартиры.

В гостиной

В зале отлично смотрится окрашивание с эффектом кракелюра и элементами трещин.

Гостиная как площадка для проявления творчества, может сочетать в себе каменную отделку и окрашенные стены, несколько цветов и разный дизайн.

В спальне

В спальной комнате можно создать акцентную стену, используя фактурные краски.

В прихожей

В коридоре интересно выглядит окрашивание контрастными полосами.

Коридор можно визуально увеличить при помощи вертикальных полос.

В детской

Акцентную стену в детской можно разрисовать акриловыми красками и изобразить любимых персонажей мультиков или комиксов.

На кухне

Красивое решение – оформить кухню в теплых тонах, а на одной из стен изобразить яркие пейзажи природы с цветами сакуры или ветвями цветущей магнолии.

Кухня как помещение, где нужно протирать стены, нуждается в водоэмульсионной покраске акриловыми или латексными красками.

В туалете

Интересная идея – окрашивание комнаты в шахматку.

В ванной

Можно использовать элементы узора или орнамента на белом или бежевом фоне.

Ванная и туалет как влажные помещения должны быть покрашены акриловой, латексной, силиконовой краской.

ВИДЕО: Идеи и способы покраски стен в интерьере.

50 вариантов декоративной покраски стен в интерьере:

лучших идей стен для квартиры

Стены вашей квартиры окружают вас и хранят все ваши вещи.

Это также чистые холсты, которые ждут, чтобы их украсили, персонализировали и сделали сказочными.

Жизнь в квартире не позволяет делать дыры в стенах, но есть много других способов преобразить стены вашей квартиры.

Хотя некоторые из этих предложений также появились в нашем предыдущем блоге[CM1] об отделке квартир, они достаточно важны, чтобы упомянуть их здесь и расширить.

Вот десять лучших идей для стен вашей квартиры, которые сделают ее еще более похожей на вас… как на дом.

1. Произведения искусства и фотографии

Искусство и фотографии являются естественным украшением ваших стен, но вы должны быть осторожны, чтобы не повредить стены в процессе. Хорошо, что наука догнала декорирование! Существует множество фирменных и универсальных непостоянных, безопасных для стены решений для подвешивания, от простой ленты для подвешивания плакатов до крючков, которые могут удерживать произведения искусства весом до 16 фунтов. Попробуйте разместить недорогие художественные репродукции в соответствующих рамках или черно-белые фотографии в красочных или богато украшенных рамках для стены галереи. Вы даже можете создавать свои собственные произведения искусства (даже если вы не художник — на самом деле вам разрешено!), используя недорогие художественные материалы, которые можно найти в вездесущих магазинах для рукоделия или в Интернете. Будь то одно произведение или коллекция, произведения искусства мгновенно добавят индивидуальности вашим стенам.

2. Временные обои и виниловые наклейки

Обои — еще один способ придать вашим стенам уникальность, цвет и текстуру. Но это не старые обои — эти обои снимаются. Подобно гигантской наклейке, временные обои легко наклеиваются и еще легче отклеиваются, не оставляя следов, которыми они когда-либо были наклеены. Если вы просто хотите немного украсить свои стены, вы можете найти множество съемных виниловых изображений — известных цитат, известных персонажей видеоигр, известных видов и многого другого. Наклеивайте (и удаляйте) настенный декор в лучшем виде.

3. Зеркала

Зеркала мгновенно добавляют комнате глубины, но они не должны быть тяжелыми. Поиск в любом магазине «всего» найдет легкие зеркала, которые можно легко повесить так же безвредно, как картины и фотографии. В секонд-хендах часто можно найти действительно причудливо выглядящие зеркала, которые на самом деле находятся в окрашенных пластиковых рамах (это означает, что они не тяжелые и их можно легко повесить на съемный крючок). Попробуйте повесить группу зеркал разного размера или создать узор из множества маленьких зеркал (это лучше всего работает с зеркалами без рам). Чтобы сделать вашу квартиру светлее, попробуйте повесить зеркало там, где оно будет отражать свет из окна или раздвижной стеклянной двери в комнату.

4. Гобелены

Гобелены украшали стены на протяжении поколений. Когда-то нужные в качестве красивой формы изоляции, теперь они являются полностью декоративными произведениями текстильного искусства. Они бывают разных размеров, цветов, рисунков и веса — это означает, что существует гобелен, который добавит больше «вас» в ваше пространство без необходимости подвешивания промышленного оборудования. Попробуйте наслоить гобелены, чтобы придать больше размера и глубины небольшой комнате.

5. Драпировки

Сменить шторы — шторы — это один из самых простых способов добавить изюминку в вашу квартиру. Изменение длины ваших штор также может создать различное ощущение пространства в комнате, от более высокого до более уютного. Шторы также можно добавить в любом месте, где стены находятся в непосредственной близости, с помощью натяжных стержней, что может стать отличным способом разделения комнаты (например, для создания пространства WFH).

6. Карты

Некоторым нравятся акцентные стены, но зачем останавливаться на достигнутом? Карты могут создавать стены назначения! Карты не только красочны, но и могут быть полны воспоминаний. Вы можете найти скретч-карты, которые позволяют отмечать места, которые вы посетили, или пробковые карты, на которых есть канцелярские кнопки, чтобы отмечать ваши поездки. Они являются отличным фоном для украшения деталями, фотографиями и памятными вещами о местах, где вы были. Или они могут быть платформой для планирования будущих воспоминаний и приключений.

7. Стикеры для заметок

У стикеров для заметок есть одна функция: приклеивать, не повреждая поверхности. Так что используйте их в своих интересах. Они не должны быть просто для списков покупок, дней рождения или других сообщений, которые вы хотите запомнить. Их также можно организовать для создания произведений искусства, бумажный пиксель за бумажным пикселем. Каракули на них. Напишите на них стихи. Используйте их для стены идей. Лучшее в них то, что они полностью портативны, поэтому ваше «искусство» может перемещаться по стенам вашей квартиры — везде, где вам нужно яркое пятно вдохновения или цвета.

8. Пробковая доска или белая доска (или классная доска)

И пока мы говорим об идеях, вы всегда можете повесить или приклеить пробковую доску или белую доску (или классную доску), чтобы использовать ее в качестве идеи или рисунка. фабрика. Существует так много цветов маркеров для белых досок и классных досок, что теперь вы действительно можете создавать на них настоящие произведения искусства — искусство, которое вы можете изменить в одно мгновение! Или, как и в случае с нашими картами, используйте их в качестве основы для создания коллекции воспоминаний, фотографий и сувениров. Меняйте местами вдохновляющие изречения, сезонные праздничные украшения или любые другие кусочки счастья, которые вы пожелаете. Они также отлично подходят для детей (только не забудьте повесить их на уровне ребенка для быстрого доступа), и вы будете вдохновлять своих маленьких художников на создание шедевров.

9. Освещение, меняющее цвет

Хорошо, теперь мы получаем немного больше высоких технологий, но высокие технологии не обязательно должны быть сложными. Акцентное освещение может быть простым, как интеллектуальная лампочка, меняющая цвет, или сложным, как освещение смещения для вашего телевизора с технологией синхронизации цвета (которая меняет цвет и яркость в зависимости от того, что происходит на вашем экране). Независимо от того, какой тип освещения вы используете, возможность быстро изменить цвет ваших стен — это отличный способ сделать пространство захватывающим, или интимным, или профессиональным, или… ну, вы можете создать практически любую атмосферу с помощью правильного освещения. .

10. Фальшивые окна

Фальшивые окна могут добавить в вашу квартиру невозможный вид: другая страна, другая планета, другое время. Они могут быть такими же простыми, как добавление темной ленты к фотографии (или фотографиям), чтобы имитировать оконную раму и решетки, или такими же сложными, как создание фальшивого окна со скрытым освещением и динамиками для имитации уличных условий. Независимо от сложности, фальшивые окна могут стать порталом для вашего воображения и создать что-то новое для вашей стены.

Стены вашей квартиры окружают вас повсюду. Они функциональны, но они также представляют собой большие чистые холсты, на которых вы можете добавить больше личных штрихов к своей резиденции Arcadia Run. Когда вам захочется добавить стиля в свой дом, попробуйте некоторые из наших лучших идей для стен в квартире — и дайте волю своему вдохновению!

Справочник арендодателя по нормальному износу при сдаче в аренду

Для арендодателя жизненно важно быть хорошо информированным и подготовленным к любому сценарию. Когда дело доходит до состояния вашей собственности до и после аренды, вы можете обнаружить, что арендная плата не в том виде, в котором вы ее оставили. Это связано с естественным износом или ваш арендатор повредил имущество?

Что такое нормальный износ?

Нормальный износ бывает трудно определить, и этот закон о арендаторе-арендодателе различается в зависимости от штата и относится к общему упадку квартиры из-под ежедневного использования арендаторами. Этот износ может включать в себя такие предметы, как грязный раствор, изношенный ковер и незначительные потертости на стенах.

Арендодатели не могут ремонтировать сдаваемое в аренду имущество за счет арендатора. Как арендодатель, вы должны вернуть арендатору гарантийный депозит — при условии, что имуществу не нанесен ущерб, выходящий за пределы естественного износа. Трудно увидеть разницу? Merriam-Webster определяет нормальный износ как «нормальную амортизацию», имея в виду, что если кто-то живет в арендованном жилье, то к тому времени, когда он съезжает, оно будет казаться немного обжитым.

Нормальный износ и повреждение имущества

Что касается нормального износа, то, скорее всего, арендодатель несет ответственность за возвращение квартиры в ее первоначальное состояние. При устранении материального ущерба в квартире ответственность, скорее всего, несет арендатор, и в этом случае его залог пойдет на устранение этого ущерба. Давайте объясним разницу между нормальным износом и чрезмерным повреждением имущества на некоторых примерах.

Примеры нормального износа

• Несколько небольших отверстий от гвоздей, сколы, пятна, вмятины, царапины или трещины в стенах
• Выцветшая краска или слегка порванные, выцветшие обои
• Ковер выцвел или истончился от ходьбы
• Деревянные полы, потертые от регулярного использования
• Двери залипают от влажности
• Деформированные двери шкафа
• Плесень из-за отсутствия надлежащей вентиляции
• Рассыпчатая затирка плитки для ванной комнаты
• Изношенная или поцарапанная эмаль в ваннах, раковинах или туалетах
• Любые изношенные приспособления из-за длительного использования

Примеры повреждения имущества

• Зияющие дыры в стене или десятки отверстий от гвоздей
• Неутвержденные цвета краски, обоев или непрофессиональные покрасочные работы
• Дыры, пятна или ожоги на ковре (например, от пищи, мочи или цветных жидкостей)
• Колотые или выдолбленные деревянные полы
• Пятна от воды на деревянных полах или подоконниках
• Сломанные двери или окна из-за жестокого обращения
• Плесень, грибок и грязь, оставшиеся в ванной или на кухне
• Отсутствующая или треснувшая плитка для ванной
• Поврежденные или треснувшие зеркала
• Любые бытовые приборы, поврежденные в результате неправильного обращения или небрежного обращения

Что подпадает под текущее обслуживание?

После того, как один арендатор съезжает, вам нужно будет подготовить помещение перед тем, как въедет новый арендатор. Все, что вы делаете для подготовки к этому, подпадает под плановое техническое обслуживание. Примеры:

Очистка

Если вы решите провести профессиональную уборку всей квартиры между арендаторами или сделать уборку самостоятельно, вы не сможете взимать плату за уборку с предыдущего арендатора. Однако предположим, что арендатор никогда не убирал квартиру во время аренды и оставил ее в пригодном для проживания состоянии для вашего следующего арендатора. В этом случае вы можете взимать дополнительную плату за уборку из-за грязного состояния устройства. Если вы ожидаете, что жилец(ы) уберут квартиру до даты выезда, укажите это требование в договоре аренды. Вы даже можете предоставить арендатору руководство по уборке с подробным описанием ваших ожиданий.

Ковер

Если вы предпочитаете чистить ковер паром между жильцами, вы не можете взимать эту плату с предыдущего жильца. Если ваш арендатор испачкал ковер до такой степени, что его уже невозможно отремонтировать, вы можете потребовать с него плату за замену ковра. Однако, если ковер был старым и изношенным, когда они въезжали, вы не можете взимать с арендатора полную стоимость замены ковра.

Краска

Если ваш арендатор оставил стены грязными или перекрасил их (без предварительного согласования), вам нужно будет перекрасить арендуемую квартиру раньше, чем обычно, — если вы еще не перекрашиваете между каждым арендатором. В этом случае вы можете вычесть стоимость перекраски из залога. Если ваш арендатор прожил в квартире три или более лет, новый слой краски, скорее всего, подпадает под плановое техническое обслуживание, а это означает, что вам не следует вычитать деньги из их залога, чтобы украсить вашу арендную плату.

Лампочки

Рабочие лампочки должны быть по всей квартире, когда жилец въезжает. Точно так же они должны заменять их, когда они перегорают, и следить за тем, чтобы каждая лампочка работала при выезде. Однако арендодатель должен заменить люминесцентные лампы или любую лампочку, рассчитанную на долгие годы непрерывного использования. Они также могут быть опасны, если сломаются при попытке замены, поэтому, как домовладелец, вы должны заменить их самостоятельно (или нанять помощников), чтобы избежать ответственности.

Какова ожидаемая продолжительность жизни элементов арендуемой недвижимости?

Например, если домашнее животное арендатора испортит пятилетний ковер, который не подлежит ремонту, а ожидаемый срок его службы составляет десять лет, то арендодатель может взимать с арендатора только половину стоимости замены ковра. Однако любые повреждения, не поддающиеся ремонту, считаются чрезмерным повреждением имущества, а не нормальным износом.

В HUD есть список (Приложение 5D) различных элементов и ожидаемый срок их службы:

• Водонагреватели: 10 лет
• Плюшевые ковры: 5 лет
• Кондиционеры: 10 лет
• Диапазоны: 20 лет
• Холодильники: 10 лет
• Внутренняя окраска – эмаль: 5 лет
• Интерьерная картина – Квартира: 3 года
• Плитка или линолеум: 5 лет
• Шторы, экраны и жалюзи: 3 года

Когда арендодатель может вычесть комиссию из залогового депозита?

Арендодатели не могут вычитать плату из залогового депозита за ежедневный износ. Чем дольше арендатор арендует вашу недвижимость, тем больше износа будет у вашей собственности. Тем не менее, арендодатели могут вычесть плату за значительный ущерб или грязь из залога.

В случае повреждения или чрезмерной грязи домовладельцы должны оплатить удержанную плату за уборку или ремонт имущества. Арендодатели не имеют права использовать вычтенную комиссию за залог для каких-либо других целей. Если стоимость уборки или устранения повреждений превышает сумму, удержанную из залогового депозита, вы можете запросить дополнительные деньги у арендатора.

Если ваш арендатор отклонит ваш запрос, вы можете потребовать судебного возмездия. Чтобы подать в суд, арендодатели должны доказать, что арендатор причинил ущерб. Они также должны продемонстрировать, что ущерб превышает нормальный износ и что стоимость устранения ущерба превышает сумму залога.

Фотографии до и после

Фотографии являются жизненно важным этапом процесса аренды как для арендодателей, так и для арендаторов. У обеих сторон есть доказательства, если они им понадобятся, сфотографировав квартиру до и после аренды. Если у вас, как у арендодателя, есть причина взять деньги из страхового депозита арендатора для возмещения ущерба, причиненного имуществу, наличие фотографий в качестве доказательства поможет объяснить ваше дело. В конце концов, всегда лучше перестраховаться, чем сожалеть о возможном материальном ущербе.

Важность сквозных проверок

Может быть сложно определить разницу между нормальным износом и повреждением. Как только вы это сделаете, ваш арендатор может оспорить платежи, выставленные вам в счете, поэтому очень важно проводить сквозную проверку.

Проходной осмотр проводится, когда арендодатель и арендатор обходят сдаваемое в аренду имущество, чтобы проверить наличие проблем с техническим обслуживанием или повреждений. Арендодатели должны запланировать сквозные проверки в начале и конце аренды арендатора. В начале аренды арендаторы могут выделить проблемы до их прибытия. Арендодатели могут сравнить предыдущие проблемы с износом имущества в конце срока аренды. Наконец, если во время осмотра возникнут какие-либо опасения по поводу ущерба, арендаторы могут защищать претензии со своим арендодателем лицом к лицу.

Проведение сквозных осмотров до и после срока аренды — отличный способ согласовать свое мнение об ущербе с арендаторами. Таким образом, вы и ваш арендатор можете договориться о том, что квалифицируется как разумный износ, чрезмерный ущерб или грязь, а также о сборах, подлежащих уплате после даты их выезда.

Экранные арендаторы с Apartments.com 

Лучший способ предотвратить ущерб, причиненный вашему имуществу, — свести к минимуму возможные последствия с самого начала. Если вы обеспокоены тем, что арендаторы нанесут ущерб вашей собственности сверх нормального износа, вы можете проверить криминальную и кредитную историю всех потенциальных арендаторов и запросить рекомендации от прошлых арендодателей с помощью Apartments.com. У нас есть инструменты, необходимые для поиска подходящего арендатора для вашей аренды. Снизьте вероятность повреждения и найдите идеальный вариант для вашей собственности с помощью Apartments.com.

Часто задаваемые вопросы

Кто в конечном итоге решает, что считать «нормальным» повреждением?

Арендодатели и законы штата определяют, какой ущерб считается нормальным. Арендодатели должны отправить арендаторам подробный список повреждений и затрат на ремонт, если они удерживают часть залога. Деньги, вычитаемые из залога, должны покрывать только расходы на ремонт.

Считаются ли следы и отверстия от гвоздей в стенах нормальным износом?

Отверстия и потертости размером с булавку обычно считаются нормальным износом. Если отверстия и следы не требуют ремонта, выходящего за рамки планового технического обслуживания, они должны подвергаться нормальному износу.

Может ли арендатор оспорить списание средств со своего депозита?

В некоторых штатах арендаторы могут подать в суд на своего арендодателя по поводу вычетов по залоговым депозитам.