Планировка 2 комнатной квартиры: Ничего не нашлось по запросу Kvartira Planirovka 2 X Komnatnoj Kvartiry %23I

2-комнатные квартиры улучшенной планировки в панельном доме-новостройке

Двухкомнатная квартира считается самым популярным и востребованным видом жилья, так как ее площадь позволяет выполнить удобную планировку и обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи. Кроме этого, для таких квартир существует множество дизайн-проектов, благодаря которым можно увеличить пространство и тем самым расширить функциональные возможности комнат. Используя современные отделочные материалы и фантазию в оформлении интерьера, простую «двушку» легко превратить в шикарные апартаменты.

Виды типовых зданий

Квартирный вопрос играет огромную роль в жизни многих семей. Перед людьми иногда становится нелегкий вопрос, связанный с продажей, обменом или покупкой нового жилья.

Перед тем, как решиться на переезд, в первую очередь стоит не только подобрать площадь квартиры, но и выяснить, в какой постройке она размещена, так как от вида здания будет зависеть планировка комнат и возможность выполнения ремонта.

На сегодняшний день различают следующие типы домов.

Кирпичные

:

Строения характеризуются долговечностью, хорошим монтажом и сохраняют тепло. Если дом построен еще в 70-х годах, то в его квартирах планировка подразумевает небольшие проходные комнаты, узкий длинный коридор.

То же самое касается и «сталинок»: они представляют собой пятиэтажки с большими балконами. В 2-комнатной квартире, здесь, как правило, просторные комнаты с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Помимо жилых помещений, в планировку также включена и кладовая, но общий вид жилья портит «коридорная» система.

В «хрущевках» двухкомнатные квартиры маленькие, их высота не превышает 2.60 метров.

Хотя они стоят недорого, но плохая звукоизоляция, узкие входные лестницы и старые коммуникации создадут много проблем во время проживания.

Панельные

Дома данного типа – это пятиэтажки и девятиэтажки, внешние стены которых выложены из бетонных плит. Высота потолков в квартирах составляет 3.20 метра. Могут встречаться «старые» и «новые» панельные дома улучшенной планировки, их еще называют новостройки. К «старым» панелям относят также «корабли», «брежневки» и «хрущевки».

Постройки, которые возведены в 60-70-х годах, аналогично имеют небольшие смежные комнаты, встроенные шкафы и кладовки. В их квартирах холодно, так как стыки между панелями не обеспечивают хорошей теплоизоляции. Площадь «двушек» здесь не превышает 42-45 м2, хотя в планировке имеется просторная кухня и раздельный санузел. В домах есть лифты и мусоропроводы.

Если выбор пал на жилье в панельном здании, то не рекомендуется приобретать угловую квартиру, так как придется дополнительно выполнить утепление полов.

Что же касается «кораблей», то их планировка особенно не порадует: миниатюрный коридор и одна большая комната, с которой можно попасть в другие помещения. Но, несмотря на это, такие сооружения прочны в эксплуатации.

Самым современным и удобным типом жилья считается «новая панель». «Двушки» в данных домах открывают полную свободу к любым решениям в отделке и перепланировке, начиная от оформления студий и заканчивая двухуровневым дизайном.

Описание помещений

Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. м. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания.

Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.2 м2, исключением считаются «распашонки» с 57.8 м2. Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение.

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Если модульные конструкции подобрать одинаковые по цвету и форме, то они внешне будут выглядеть, как гарнитур.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Чтобы выполнить зонирование между кроватью родителей и подросшего ребенка, рекомендуется использовать специальные декоративные ширмы.

Хорошие идеи для ремонта

Потребность в ремонте возникает постоянно, особенно если семья в квартире проживает долгое время. Рано или поздно жильцам захочется изменить планировку, обновить общий вид комнат и сделать «семейное гнездышко» современным. Для двухкомнатной квартиры можно выполнить как экономный (косметический), так и капитальный ремонт.

Если в комнатах планируется только покрасить стены, поклеить обои и заменить розетки, то все эти работы вполне реально выполнить самостоятельно, соблюдая следующие правила:

• Вначале необходимо сделать отделку потолка, а потом стен и напольного покрытия. Все поверхности должны быть тщательно подготовлены и обработаны грунтовкой.

• Строительные материалы лучше всего покупать в специализированных магазинах.

• Цвета, которые будут использоваться в отделке, необходимо правильно подбирать. Светлые оттенки помогут расширить помещение, а темные, наоборот, сделают его меньше.

Для полной перепланировки и создании нового дизайна в двухкомнатной квартире потребуется много времени и средств. Новый проект жилья можно как самостоятельно изготовить, так под заказ.

Чтобы жилье получилось просторным и стильным, в нем рекомендуется не только сделать раздельный санузел, но и заменить межкомнатные двери на арки. Кроме этого, понадобится полностью заменить напольное покрытие, выбирая для этого ламинат или паркет, установить натяжные потолки, а стены задекорировать штукатуркой или обоями.

Примеры удачных решений

Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов. Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.

В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.

В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.

Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.

2-комнатные квартиры улучшенной планировки в панельном доме-новостройке

Двухкомнатная квартира считается самым популярным и востребованным видом жилья, так как ее площадь позволяет выполнить удобную планировку и обеспечивает комфортное проживание для всех членов семьи. Кроме этого, для таких квартир существует множество дизайн-проектов, благодаря которым можно увеличить пространство и тем самым расширить функциональные возможности комнат. Используя современные отделочные материалы и фантазию в оформлении интерьера, простую «двушку» легко превратить в шикарные апартаменты.

Виды типовых зданий

Квартирный вопрос играет огромную роль в жизни многих семей. Перед людьми иногда становится нелегкий вопрос, связанный с продажей, обменом или покупкой нового жилья.

Перед тем, как решиться на переезд, в первую очередь стоит не только подобрать площадь квартиры, но и выяснить, в какой постройке она размещена, так как от вида здания будет зависеть планировка комнат и возможность выполнения ремонта.

На сегодняшний день различают следующие типы домов.

Кирпичные

:

Строения характеризуются долговечностью, хорошим монтажом и сохраняют тепло. Если дом построен еще в 70-х годах, то в его квартирах планировка подразумевает небольшие проходные комнаты, узкий длинный коридор.

То же самое касается и «сталинок»: они представляют собой пятиэтажки с большими балконами. В 2-комнатной квартире, здесь, как правило, просторные комнаты с толстыми стенами и надежными перекрытиями. Помимо жилых помещений, в планировку также включена и кладовая, но общий вид жилья портит «коридорная» система.

В «хрущевках» двухкомнатные квартиры маленькие, их высота не превышает 2.60 метров.

Хотя они стоят недорого, но плохая звукоизоляция, узкие входные лестницы и старые коммуникации создадут много проблем во время проживания.

Панельные

Дома данного типа – это пятиэтажки и девятиэтажки, внешние стены которых выложены из бетонных плит. Высота потолков в квартирах составляет 3.20 метра. Могут встречаться «старые» и «новые» панельные дома улучшенной планировки, их еще называют новостройки. К «старым» панелям относят также «корабли», «брежневки» и «хрущевки».

Постройки, которые возведены в 60-70-х годах, аналогично имеют небольшие смежные комнаты, встроенные шкафы и кладовки. В их квартирах холодно, так как стыки между панелями не обеспечивают хорошей теплоизоляции. Площадь «двушек» здесь не превышает 42-45 м2, хотя в планировке имеется просторная кухня и раздельный санузел. В домах есть лифты и мусоропроводы.

Если выбор пал на жилье в панельном здании, то не рекомендуется приобретать угловую квартиру, так как придется дополнительно выполнить утепление полов.

Что же касается «кораблей», то их планировка особенно не порадует: миниатюрный коридор и одна большая комната, с которой можно попасть в другие помещения. Но, несмотря на это, такие сооружения прочны в эксплуатации.

Самым современным и удобным типом жилья считается «новая панель». «Двушки» в данных домах открывают полную свободу к любым решениям в отделке и перепланировке, начиная от оформления студий и заканчивая двухуровневым дизайном.

Описание помещений

Двухкомнатные квартиры занимают большую часть жилищного рынка, так как они пользуются огромным спросом. При этом основная их масса представлена в панельных домах. Здесь они имеют площадь 40-45, 50-54 и 60 кв. м. В планировку современного жилья входят не только жилые помещения, но и просторные балконы, кухни, холлы, санузлы. В последнее время застройщики стараются возводить квартиры больших площадей, которые обеспечивают максимально комфортные условия для проживания.

Что же касается вторичного рынка, то здесь, как правило, встречаются стандартные двухкомнатные квартиры, отвечающие линейной планировке. Из площадь не превышает 50.2 м2, исключением считаются «распашонки» с 57.8 м2. Поэтому, если финансовое положение позволяет, семьям лучше всего приобретать жилье в монолитных домах, построенных по индивидуальным проектам. В них любая двухкомнатная квартира не будет меньше 75 м2, а сбалансированное соотношение между нежилой и жилой площадью позволит рационально распределить помещения на свое усмотрение.

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Если модульные конструкции подобрать одинаковые по цвету и форме, то они внешне будут выглядеть, как гарнитур.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Чтобы выполнить зонирование между кроватью родителей и подросшего ребенка, рекомендуется использовать специальные декоративные ширмы.

Хорошие идеи для ремонта

Потребность в ремонте возникает постоянно, особенно если семья в квартире проживает долгое время. Рано или поздно жильцам захочется изменить планировку, обновить общий вид комнат и сделать «семейное гнездышко» современным. Для двухкомнатной квартиры можно выполнить как экономный (косметический), так и капитальный ремонт.

Если в комнатах планируется только покрасить стены, поклеить обои и заменить розетки, то все эти работы вполне реально выполнить самостоятельно, соблюдая следующие правила:

• Вначале необходимо сделать отделку потолка, а потом стен и напольного покрытия. Все поверхности должны быть тщательно подготовлены и обработаны грунтовкой.

• Строительные материалы лучше всего покупать в специализированных магазинах.

• Цвета, которые будут использоваться в отделке, необходимо правильно подбирать. Светлые оттенки помогут расширить помещение, а темные, наоборот, сделают его меньше.

Для полной перепланировки и создании нового дизайна в двухкомнатной квартире потребуется много времени и средств. Новый проект жилья можно как самостоятельно изготовить, так под заказ.

Чтобы жилье получилось просторным и стильным, в нем рекомендуется не только сделать раздельный санузел, но и заменить межкомнатные двери на арки. Кроме этого, понадобится полностью заменить напольное покрытие, выбирая для этого ламинат или паркет, установить натяжные потолки, а стены задекорировать штукатуркой или обоями.

Примеры удачных решений

Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов. Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.

В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.

В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.

Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.

распашонка и друге виды расположения комнат в 2-х комнатной квартире в панельном доме, типы планировки в «новостройках»

Квартира с двумя комнатами – это идеальный вариант для небольшой семьи. Такая планировка является самой распространенной, так как сочетает в себе доступность и комфортабельность. В двухкомнатной квартире проживать гораздо удобнее, чем в квартире-студии или однокомнатном жилище. Существует несколько дизайн-проектов для создания максимально функционального жилого пространства на базе двух комнат.

Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Квартиры в панельных домах стоят намного меньше, чем в других жилых строениях. Именно поэтому в старой «пятиэтажке» или «девятиэтажке» стены сделаны именно из панелей. Выполнить перепланировку в панельной квартире очень сложно, но возможно, если приложить некоторые усилия.

Самостоятельная перепланировка в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, при необходимости встраивания дверных проемов в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений в конструкции здания, то необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.

Планировка 2-х комнатной квартиры 83-й серии заключается в объединении спальни и кладовки с целью получения одного большого помещения. В панельной «двушке» 90-й серии кладовая комната отсутствует, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.

Планировка двухкомнатной квартиры «распашонка», она же «бабочка», может быть представлена в двух вариантах. В первом случае жилище имеет маленькую кухню и прилегающую к ней лоджию, которую зачастую и используют для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь порядка 14 кв. м, а сама квартира оснащена двумя небольшими лоджиями.

Существует планировка «двушки» под названием «усеченная трёшка». В данном случае кухня прилегает к кладовой комнате, с помощью которой можно увеличить площадь кухонного пространства до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.

Расположение комнат в новостройках

Современные двухкомнатные квартиры имеют улучшенную планировку, чтобы быть более комфортными для потенциальных покупателей. Просторная кухня с внешней вентиляцией, большой санузел, вместительная кладовая и лоджия – вот основные критерии улучшенной планировки. В домах бизнес-класса все чаще можно встретить прачечные, а в элитных новостройках – хорошие гардеробные.

Практически каждый покупатель имеет возможность выбрать дизайн-проект своего будущего жилья. Как правило, застройщики предлагают несколько вариантов планировки с разным расположением комнат.

Подбор идеального жилища начинается с выделения основных критериев удачной планировки. Главное – это просторная кухня. Оптимально ее площадь равна 12-13 м2. Важно, чтобы при внутренней планировке вентиляция находилась за пределами кухонного помещения. Идеальным показателем является наличие кладовой и гардеробной комнаты, которые призваны упростить проблему хранения вещей.

Типовые новостройки предназначены для проживания небольшой семьи, поэтому площадь квартир зачастую не превышает 50-60 кв. м. Застройщики заинтересованы в собственной выгоде, а потому серьезно снижают функциональность жилья, что негативно сказывается на комфорте и удобстве жильцов.

Виды и размеры

На сегодняшний день можно выделить несколько основных разновидностей двухкомнатных квартир:

• П-44 – стандартная «двушка», площадь которой обычно составляет 58 м2. Этот вид имеет два жилых помещения и кухню размером 8-10 м2.
• И-155 и КОПЭ-М – более удачные варианты, имеющие площадь 54-75 кв. м. Кухне в данных случаях отводится 10-12 кв. м. Общая жилая площадь составляет 40-45 квадратов.
• Бизнес-класс – может иметь абсолютно любую планировку, так как первоначальный его вид позволяет соединить кухню с прилегающей комнатой, а спальню можно объединить с лоджией.

• Элит-класс – изначально имеет свободную планировку, что подразумевает отсутствие внутренних перегородок. Это нужно для того, чтобы осуществить перепланировку на свое усмотрение.
• Линейная – жильё, в котором комнаты располагаются с одной стороны здания. Это создает некоторые неудобства, так как естественное освещение в квартире будет либо слишком ярким, либо чересчур тусклым.
• Чешский проект – имеет типовые планировки, в которых невозможно создать индивидуальный стиль в силу того, что меблировка всегда осуществляется однообразно. Отличает проект наличие невысоких потолков и маленькой кухни.

Стиль и идеи дизайна

Двухкомнатные квартиры позволяют создать необычный дизайн с использованием популярных стилей. Если комнаты расположены в виде «бабочки», то можно прибегнуть к нескольким стилевым направлениям. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие стили:

• Скандинавия – отличается простотой и изяществом. Для стиля характерно использование пастельных тонов и деревянной мебели. Разбавить декор можно узорчатыми коврами и яркими элементами.
• Хай-тек – ценит высокие технологии и выражается в четкости линий. Оформление стен состоит из одного тона с отсутствием выраженной фактуры. Полы имеют глянцевую поверхность, не застилаются коврами. Цветовая гамма включает черный, белый и серый цвет, а предметы мебели имеют необычную конструкцию.

• Прованс – подходит для оформления маленьких комнат. Цветовая палитра состоит из оттенков белого, сиреневого, розового и синего цвета. Предметы мебели и стены должны иметь состаренный вид, а для выдержки стиля обязательно использование декоративных элементов.
• Минимализм – предусматривает наличие минимума предметов интерьера с целью сохранения свободного пространства. Для него характерно использование красного, серого и черного цветов, обилие металлических и стеклянных поверхностей. Разбавить сдержанность стиля помогут лаконичные аксессуары.

• Арт-деко – сочетает в себе классический и современный стиль. Это значит, что в оформлении помещений можно экспериментировать и прибегать к любым цветам и материалам. Например, можно одновременно использовать фарфор, дерево, пластик и стекло.
• Английский – обладает спокойной атмосферой. Для этого стиля свойственно наличие камина, книжного шкафа, мягкой мебели и неброских предметов декора. Цветовая гамма состоит из белых, серых и оливковых тонов, а в качестве декора выступают живые цветы и картины в деревянных рамах.

Какое бы стилевое направление ни было выбрано, важно учитывать особенности помещения. Для достижения гармоничности интерьера необходимо использовать многофункциональную мебель и не заполонять пространство различными элементами декора.

Интересные примеры и варианты

Современные дизайн-проекты составляются с учетом планировки 2-х комнатной квартиры и количества проживающих в ней людей. Дизайн жилья без перепланировки предполагает использование большой комнаты в качестве спальни-гостиной, тогда как маленькая комната обустраивается в виде детской. Если в квартире проживает семья с двумя детьми, то детская делится на две части с помощью стеллажа или гипсокартонной перегородки. Такое разделение можно выполнить своими руками, не вмешиваясь при этом в конструкцию дома.

Оживить и придать двухкомнатной квартире без перепланировки индивидуальности можно с помощью ярких акцентов. Аксессуары могут иметь любой цвет, главное, чтобы они были не очень яркими. Красиво смотрятся белые потолки на фоне темного пола, а небольшие ковры добавляют ощущение уюта.

Для создания объемного пространства нередко из двух комнат делают одну. Чтобы дополнительно увеличить помещение, в отделке стен, пола и потолка используют только светлые тона. Важно при оформлении комнаты правильно организовать функциональные зоны. Уместно в данном случае в одном пространстве смотрится рабочий кабинет, гостиная и игровая зона.

В оформлении жилого пространства очень красиво смотрятся многоуровневые потолки. Их оснащают несколькими осветительными приборами с возможностью регулирования интенсивности освещения. Расширить комнату и добавить ей света помогает глянцевая поверхность потолка.

В следующем видео вас ждет информация о вариантах перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-44.

Новая планировка 2-х комнатной квартиры

Превращать квартиру в подобие коммуналки с крохотными комнатками – не совсем целесообразно. Увеличивать количество комнат разумно только в том случае, когда это позволяют размеры квартиры. Например, 110 кв. м – прекрасный полигон для экспериментов.

На фото:

Присоединение балкона позволило обустроить на нем стильную зону отдыха в спальной комнате.

Сведения о квартире: 2-комнатная квартира площадью 110 кв. м в ЖК «Рублевское предместье».

Владельцы квартиры: молодая супружеская пара.

Пожелания клиентов: найти место для кабинета, оформить современный интерьер с элементами экоминимализма.

План 2-комнатной квартиры, превращенной в 3-комнатную.

 

К дизайнеру Александре Федоровой обратились владельцы квартиры общей площадью 110 кв. м. Их не устраивала планировка 2-х комнатной квартиры, так как ее размеры позволяли увеличить количество имеющихся комнат.

Дизайнер предложила присоединить балконы, еще больше увеличив жилую площадь квартиры, объединить кухню с гостиной, а оставшуюся площадь отдать под кабинет, который со временем при необходимости можно переделать в детскую.

Планировка 2-х комнатной квартиры позволяла также изменить расположение влажных зон. В итоге в квартире появились два санузла – хозяйский и гостевой. Кухонное оборудование, выстроенное в линию, освободило место для просторной гостевой зоны. В спальне была обустроена вместительная гардеробная комната, на подиуме присоединенного балкона появился уголок для отдыха. 

 

Прихожая, как и другие помещения, оформлена в светлых тонах, акцентно выделен только вход в гардеробную.

 

 

Находка этого проекта — диван, встроенный в островную кухню. Да и сама островная кухня превратилась в многофункциональное сооружение — в ней нашлось место даже для хранения книг.

 

 

Многоцелевое назначение островной кухни позволило сэкономить пространство – ведь она может выступать и в роли дополнительной рабочей поверхности, обеденного стола, системы хранения.

 

 

Часть кухонного «острова» заходит на подиум присоединенного балкона — получается своеобразная барная стойка.

 

 

Кабинет тоже не так прост — его можно использовать как для работы за компьютером, так и для чтения или семейных посиделок.

 

 

Асимметрия в оформлении системы хранения делает это помещение менее официальным и строгим — более интересным и динамичным.

 

 

Абстрактная картинка на стене цвета шоколада, повторяя продольную линию стеллажа, упорядочивает интерьер кабинета.

 

 

Между спальней и ванной устроен большой панорамный стеклянный проем. Это позволило впустить в ванную естественный свет, а спальню сделать более просторной.

 

 

Можно заметить, что ванна и раковина перекликаются не только цветом, но и похожей формой.

 

 

В ванной установлен подвесной унитаз. Такая сантехника изящна и функциональна и идеально вписывается в современный стильный интерьер.

Схема 2 х комнатной квартиры в панельном доме. Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Схема 2 х комнатной квартиры в панельном доме. Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Квартиры в панельных домах стоят намного меньше, чем в других жилых строениях. Именно поэтому в старой «пятиэтажке» или «девятиэтажке» стены сделаны именно из панелей. Выполнить перепланировку в панельной квартире очень сложно, но возможно, если приложить некоторые усилия.

Самостоятельная перепланировка в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, при необходимости встраивания дверных проемов в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений в конструкции здания, то необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.

Планировка 2-х комнатной квартиры 83-й серии заключается в объединении спальни и кладовки с целью получения одного большого помещения. В панельной «двушке» 90-й серии кладовая комната отсутствует, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.

Планировка двухкомнатной квартиры «распашонка», она же «бабочка», может быть представлена в двух вариантах. В первом случае жилище имеет маленькую кухню и прилегающую к ней лоджию, которую зачастую и используют для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь порядка 14 кв. м, а сама квартира оснащена двумя небольшими лоджиями.

Существует планировка «двушки» под названием «усеченная трёшка». В данном случае кухня прилегает к кладовой комнате, с помощью которой можно увеличить площадь кухонного пространства до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.

Планировка 2-х комнатной квартиры 60м2. Дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м. – фото

В случае, если в вашем жилище 3 комнаты и больше, и вы хотите сохранить закрытый тип планировки, воспользуйтесь советами, которые увидите ниже.

• ✔ Дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м. и больше должен быть выдержан в едином стиле, в идеале в жилых помещениях должно быть одинаковое напольное покрытие, а стены – в одной цветовой гамме.

Отделка в светлых тонах – оптимальный вариант для помещений любого размера. Светлые оттенки лучше отражают свет и от того визуально увеличивают пространство. Не обязательно окрашивать все комнаты в белый – комбинируйте разные цвета. Например, для спальни отлично подойдут тёплые оттенки, вроде слоновой кости, для детской – пастельно жёлтый, а для гостиной светло-серый или голубой с примесью белого. Главное, чтобы дизайн квартиры воспринимался как единый ансамбль.

Дизайнеры используют в отделке светлые оттенки и добавлют яркие акценты в мебели и деталях

• ✔ Для многодетной семьи трёх комнат может быть недостаточно, чтобы обеспечить каждому ребёнку приватное место для сна, отдыха и учёбы. В этом случае вы можете превратить одну комнату в две, а то и в три, установив перегородку, ширму или даже просто повесив лёгкую занавеску.

В комнате живет несколько детей разного возраста? Обязательно разделите ее на зоны!

• ✔ Замените двери в комнатах, не предназначенных для сна, на арочные проёмы, например, между прихожей и гостиной. Так вы оставите в сохранности стены, но при этом визуально расширите пространство. Также вы можете установить круглые декоративные окна в ненесущих стенах. Эта деталь не только придаст изюминки интерьеру, но и поможет распространению естественного света в квартире.

Добавьте изюминку! Самый бюджетный способ — замена дверей на арки

• ✔ Ещё один способ превратить трёхкомнатную квартиру в четырёхкомнатную – объединить жилое помещение с лоджией. Пространство балкона можно использовать для кабинета, уютного уголка для чтения или другого хобби. Вы можете оборудовать игровую зону для детей, главное – позаботиться о надёжном утеплении.

Кабинет на балконе — максимум уединённости для комфортной работы

Эти и другие идеи вы сможете «примерить» на своё жилье, создав объёмный и реалистичный макет в программе «Дизайн Интерьера 3D». Сделать это вовсе несложно! Ниже вы найдёте готовый проект планировки большой двухкомнатной квартиры. Скачайте редактор на русском и попробуйте повторить!

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/pereplanirovka-iz-2-komnatnoy-v-3-komnatnuyu-kak-iz-dvuhkomnatnoy-kvartiry-sdelat

Перепланировка двухкомнатной квартиры 83 серии. Вопросы из категории «Разные серии домов»

У меня перепланировка ленинградки 3 х комнатной квартиры.
Квартира находится в ипотеке от сбербанка. Сейчас уже практически все заплатили, осталось пара платежей и мы задумались о ремонте и перепланировке.
Раньше…

Сергей добрый день.
Интересует вопрос, можно ли перенести входной дверной проем в и79-99 ЖК в двушке 70. Кв.м. с боковой стены на перпендикулярную, объединить ванну и туалет, сдвинуть стену в глубь комнаты с эркером,…

Доброе утро!
Возможно ли объединение одно-комнатной и двух-комнатной квартир в доме серии ШКД 9 (И-1724), расположенных в крайней секции на 1 этаже 17-этажного дома по санузлу?

Добрый день!
Мы бы хотели сделать перепланировку в квартире — предположительно, увеличить ванную за счет коридора и соединить кухню с маленькой комнатой. Плита газовая, поэтому, наверное, надо делать перегородку вместо…

Добрый день!
Скажите пожалуйста, возможно ли в доме серии ГМС 2001 2013 года постройки объединить ванную комнату с туалетом и снести перегородку между большой комнатой и коридором.
Какова общая стоимость указанной выше…

Добрый день!
Необходимо начать ремонт в апартаментах. Дом новый (Фили-град, зао, Москва), площадь 43м2.
Дом в составе многофункционального комплекса, дом сдан.
Собственность ещё не оформлена, обещают май- июнь.
По…

Добрый день!
12-ти этажный дом, 4-й этаж П-47 1983 года постройки.
Хотим соединить 2-х и 1-комнатную квартиру возле входной двери в коридоре.
Сколько будет стоить согласование и непосредственно работы по изготовлению…

Добрый день.
Скажите пожалуйста я 2015 году в 2-х квартире 83 серии объединил туалет с ванной и перенес дверной проем гостиной(ширина проема 90см).
Должен был я узаконить перепланировку или нет.
Просто горе соседи…

Хотим присоединить однокомнатную к трехкомнатной панельный дом. Правда Серия И-164.07 Ленпроект.
Нам отказывают в Админитрации согласовать устройства дверного проема (усиленного).
Основание запрещено полностью все…

Подскажите какой серии дом в северном Чертаново 4к405 (битцевский пр) хотели бы заменить наружною стену из шиферного листа на газосиликатные блоки (2000-3000 кг)
спасибо.

Здравствуйте.
В доме серии И-700Н (одно подъездная 22-х этажная башня) имеется балкон на кухню и комнату. Вход на балкон из комнаты. На балконе присутствует эвакуационная лестница и соответствующий проем в потолке и…

Здравствуйте.

Планировка 2 комнатной квартиры в 9 этажном доме. Варианты планировки двухкомнатных квартир

«Двушка» или двухкомнатная квартира – наиболее популярная у российских семей. Позволить себе трехкомнатную могут не все, а в однокомнатной тесно. Вот и приходится придумывать варианты для того, как организовать и обустроить двухкомнатную квартиру, чтобы в ней было удобно и комфортно всем членам семьи. Для этого существует несколько типов планировки.

Особенности

Двухкомнатные квартиры могут иметь очень разную планировку. В зависимости от типа дома, у них может быть улучшенная планировка, угловая или прямая, стандартная.

Чаще всего «двушка» приобретается семьями с ребенком или детьми, а это значит, что одна из комнат будет детской. Поэтому, конечно, одним из требований является, чтобы комнаты были светлыми и более или менее просторными.

Варианты в зависимости от типа постройки

Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам. Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой. Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.

Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.

Несмотря на сложности и обилие бумаг, которые нужно собрать для того, чтобы утвердить перепланировку, многие выбирают именно этот путь, т. к. далеко не всем удобно типовое расположение комнат.

«Сталинки»

2-комнатная квартира в «сталинке» – это высокие потолки, довольно широкий коридор и большая кухня. «Сталинки» часто выстроены полукругом, поэтому в местах «сгиба» здания квартиры могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также малую освещенность в некоторых комнатах. Часто встречаются эркеры, балконы же, если имеются, то не подлежащие остеклению, полукруглые, отделанные лепниной.

В основном планировка у «сталинок» типовая, но встречаются и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь минимум 47 или 53, 56 или даже 57 кв. м, комнаты могут быть как изолированными и выходить на разные стороны здания, так и смежными и выходить на одну сторону.

«Брежневки»

В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.

«Брежневки» на самом деле начали строиться практически одновременно с «хрущевками», поэтому название не совсем исторически верное. Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке».

Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года. Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.

Несмотря на то что общие площади квартир довольно велики из-за наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах – зачастую двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.

«Хрущевки»

Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей. Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».

Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет. Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:

• «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных;
• «трамвай» – немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать;
• «мини-улучшенка» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни;
• «распашонка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв. м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.

Источник: https://360doma.ru/stati/plan-2h-komnatnoy-kvartiry-v-panelnom-dome-kakuyu-2-komnatnuyu-kupit-v-moskve-vybiraem

Планировка 2 комнатной квартиры брежневка. Преимущества и недостатки

«Брежневки» представляют собой улучшенный вариант «хрущевки». Квартиры стали больше по площади. Если минимальная площадь «хрущевок» была 31 кв. м, то в «брежневках» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-х комнатных квартирах могла достигать 76 кв. м.

В многоэтажных постройках в них появились лифты и мусоропроводы, что заметно увеличило комфорт проживания в данных домах. В то же время засорение мусоропроводов могло стать причиной появления неприятного запаха, насекомых и грызунов.

Если говорить о конструкции, то в «брежневках» несущими стали не только внешние стены дома (как было в «хрущевках»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, придало постройке большую устойчивость, а с другой – затруднило возможность перепланировки, так как несущие стены сносить запрещено.

Еще одним достоинством было то, что санузел стал раздельным. Совмещенным он остался только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевках» составляла примерно 2.4 метра, в «брежневках» стала 2.7 метра. Площадь лестничных пролетов тоже стала немного больше.

Если в «хрущевках» одна из комнат была проходной, то в «брежневках» все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны . Вместо балконов иногда появились лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом.

Однако кухни, если и увеличились по размерам, то не намного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 кв. м. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.

Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать о том, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами. Также в «хрущевках» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневках» они остались только в коридорах.

типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
• Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.	Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
	Плохие шумоизоляционные свойства.
Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек.	Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
	Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона. 

Характеристики

• Этажи — 2–5
• Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
• Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Плюсы	Минусы
Качественные оконные рамы	Маленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляция	Смежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода
Качественный паркет

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Планировка дома предполагает три подъезда.
• На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
• Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
• Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
• В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

 

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом.	В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной.	Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.	Совмещенные ванная и туалет.
Сравнительно приличная площадь квартир.	Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
• Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

 

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.	Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.
	В торцевой части здания проблема со стыками.
	Тонкие плиты-перекрытия.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
• Первые этажи являются жилыми.
• Потолки имеют высоту 2,50 метров.
• Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

 

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.	Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.
	Совмещенные санузлы.
	Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Санитарный узел совмещенный.
• Высота потолков 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960

• 1961

• 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
• Высота помещений 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.	Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
	Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Дизайн 2 комнатной квартиры — фото, примеры, мои советы

Все начинается с создания проекта и схемы интерьера.

Именно этот процесс гарантирует удачный дизайн двух комнатной квартиры.

Нужно:

• выяснять сколько человек в квартире проживает или будет проживать, какую «личную» жилплощадь каждому из них нужно выделить;
• определиться со стилем внутреннего квартирного убранства. Главный сегодняшний тренд – это союз красоты и функциональности;
• расширить квартиру легче всего, если превратить все основные комнаты в одну большую студию, а спальню отделить легкой перегородкой. При этом балкон реально превратить в часть гостиной;
• если в двушке проживает семья с детьми, подойдет вариант, когда кухня будет соединена с гостиной, а вторая комната отдана детям. Из кладовки можно сделать небольшую игровую зону, а также хранить там детские игрушки.

Также нужно будет подумать, как убрать главные типичные недостатки двушек:

• сделать так, чтобы низкие потолки казались выше. С этой целью чуть уменьшить шкафчики, чтобы они не доставали до потолка, а над головой разместить точечные светильники;
• убрать длинные узкие комнаты-пеналы и обязательно провести визуальные границы между различными жилищными зонами. Для этого использовать обои разных цветов, перегородки из стекла, а также барную стойку;
• вместо стен делать упор на колонны и арки – это визуально увеличивает жилье, оно начинает казаться просторнее;
• расширить пространство маленького санузла. Для этого можно убрать ванную, поставить вместо нее душевую. Тумбы встроить в стену или разместить под умывальником, а туалет разместить рядом. В освободившемся месте поставить стиралку.

Удачный дизайн 2 комнатной квартиры – гарантия того, что жильцы будут довольны.

6 удачных дизайн проектов однокомнатных квартир

Однушка – это 40 квадратов в панельном доме. Слишком мало? Нет! На 40 метрах реально создать сразу несколько комнат – гостиную в комбинации со спальней или общим залом.

Вот первый пример сделанной нами неплохой переоборудованной «брежневской» однушки – маленькой, но вместительной, максимально функциональной, но эстетичной на вид.

Видите, как просторно. Как этого добились? Легко. Просто объединили все квартирные зоны в единое целое:

1. Гостиную-кухню от спальни здесь отделили небольшие жалюзи.

2. Рабочий стол поставили рядом с плазмой, все полки и ниши как бы встроены в стену.

3. Светло-коричневая расцветка, а также большие окна вместе с точечным светом сделали общую комнату очень просторной.

Больше простора

Другой вариант – это:

• · более просторная кухня, несмотря на скромные 40 квадратов;
• · диван с кроватью мы здесь «поженили» – поставили почти бок о бок, разделив лишь небольшой перегородкой. К кровати проложили лесенку. Получился просторный «воздушный» вариант;
• · и да, еще замостили пол красивой разноцветной плиткой, а холодильник вмуровали на одном уровне с плиткой и кухонными полками.

Дизайн проекты 2 квартир, фото которых представлено выше – далеко не единственные. Вот еще варианты.

 Экономия пространства

Также неплохой вариант с кроватью-чердаком. Он мгновенно расширил маленькое жилище. А сдержанный североевропейский стиль с окном между кухонным и гостинным пространством добавил еще больше простора.

 Расслабление

Далее интересное решение в черноморском стиле. Идея очень оригинальна – «дырочки» в интерьере напоминают конструктор лего. Соседство ярких и приглушенных цветов наполнили жилище расслабляюще-праздничной атмосферой.

Интересная темно-желтая цветовая гамма и низкие шнуровые светильники сделали спальню завораживающей.

Минимализм

Еще один интересный вариант – «союз» японского и североевропейского минималистического стиля:

• · в столовой-гостиной светловатая древесина и фоновый приглушенный цвет оттенили желто-синими элементами сидений и обшивки;
• · раздвижной шкаф с зеркалом создал иллюзию большего пространства. Важно! Чтобы зеркало себя оправдывало, его целесообразно размещать напротив окна;

· нишевую мини-спальню от остальной территории отделили лишь небольшой занавесочкой и перегородкой. Сверху разместили полки со встроенными светильниками. Кровать поставили на небольшой тумбочке.

Счастливое детство

Ну и наконец, семейная однушка. Дизайн сделали супер минималистичным, но учли потребности ребенка. Поэтому отвели много места для игры и учебы. Обилие шкафчиков подстегивает к учебе. Длинная очень практичная темно-коричневая тумба-подставка вдоль стены смотрится очень эффектно на фоне общей квартирной белизны.

Дизайн 2 комнатной квартиры 45 кв. м

Двушку на 45 квадратов легко расширить. Вот пример дизайна 2 комн кв 45 кв м. Здесь мы:

1. Сделали белый «парящий» цвет доминирующим.

2. Встроили в стены стеллажи. Этим сразу освободили уйму пространства. Еще и потолок начал казаться чуть выше.

3. Зону для приема пищи соединили с гостиной, диван отделили узким столом-барной стойкой.

4. Столовую-гостиную хорошо осветили. Над столом поместили подвесной светильник с полупрозрачным цилиндрическим плафоном, еще один поставили сбоку от дивана. В потолок встроили точечные источники света.

Совет

Комбинация света и белого фона отлично раздвигает пространство.

 

5. Кухню отделили небольшими пропускающими свет отодвигающимися дверьми-перегородкой.

6. Для экономии пространства микроволновку и вытяжку разместили на одном уровне с полками и плитой.

7. Спальню расширили, поставив кровать напротив входа. Хорошо осветили «точками» и плафонными лампами.

8. Разместили «пуф» — мягкое сиденье. Отсутствие спинки также расширило пространство.

9. Тумбочки «зажали» у кроватного изголовья.

10. В ванной вмуровали полку в стену – еще один прием для экономии места.

11. Унитаз поставили впритык к ванной, отгороженной прозрачной перегородкой.

С дизайном двух комнатной квартиры можно экспериментировать бесконечно.

Дизайн проект 2 комнатной квартиры 60 кв м

Площади в 60 квадратов более чем достаточно для пары с ребенком. Вот пример удачной перепланировки квартиры с таким метражом:

В дизайн проекте 2 комнатной 60 кв. м за основу интерьера взяли скандинавский стиль. Сделали, правда, его чуть ярче – разбавили «эргономичность» богатыми цветами.

Кухня и гостиная:

• · кухню «обрезали», чтобы расширить супружескую спальню, а коридор и гостиную объединили;
• · матовый белый сделали оттенком фона. Чтобы он казался глубже, добавили графитовый цвет;
• · разбавили «холодную скандинавию» яркими мотивами – фотообоями, панно, принтом;
• · на пол гостиной положили ламинат а-ля белое дерево;

• · вместо обычной мебели использовали более экономный ДСП с фасадами из МДФ. Хоть мебели и много и она не маленькая, вовсе не кажется, что она «съела» много пространства;
• · использовали черно-белые светильники. Они прекрасно вписываются в общую северную стилистику жилья. Место с диваном осветили трековой системой, территорию для приема пищи – подвесами, а кухонную зону – направленными светильниками точечного типа.

Спальня

Спальня небольшая, ведь раньше она была частью чересчур объемной кухни:

• · в пространство между вентиляцией стеной вставили нишевый шкаф и комод. Получился интересный мебельный ансамбль;
• · кровать сделали с подъемной механизмом, чтобы в нее легко можно было складывать вещи;
• стену вокруг ТВ-панели оклеили лесным принтом;
• · осветили спальню небольшим боковым бра и все теми же точечными светильниками.

Детская

Сделали как можно светлее и практичнее:

• · отвели место для физкультуры и игр – оборудовали мини-площадку с лесенкой, гимнастическими кольцами, брусом и канатом;
• · в дополнение к обычной напольной кровати, поставили чердачную;
• · чтобы сделать свет более приглушенным, главный светильник покрыли холстом-абажуром.

Санузел

В ванной все разместили максимально функционально:

• · напольную псевдомраморную плитку сделали под стать настенной;
• · тумбу расположили прямо под умывальником.

Готовый дизайн проект 2 комнатной квартиры характеризуется комфортностью и красотой.

Дизайн проект 2 комнатной квартиры 75 кв м

В двухкомнатной квартире с 75 квадратами уже можно дать разгуляться фантазии. Недавно работали над перепланировкой такого жилья:

Требования были понятны – поярче, и чтобы все было максимально просторно:

· за цветовую фоновую основу взяли белый. Зеленый и лиловый сделали оттеняющими цветами. Они спокойным оттенкам добавляют драйва;

· в длинном коридоре сделали как можно ярче – над картинами разместили настенные подсвечивающие светильники, точечные потолочные лампы поместили в полупрозрачные абажуры, похожие на большие пещерные сталактиты;

· все основные комнаты объединили. Плазму разместили не «как у людей» у стены, а прямо посреди «супер-комнаты». Вставили в подставку, напоминающую спутниковую тарелку;

• · в кухне все шкафчики, умывальник и плитку для экономии места разместили на одном уроне;
• · зеленым цветом внесли в кухонный уголок вегетарианскую нотку;

• · спальню расширили с помощью зеркала в шкафу, размещенного напротив окна;
• · чтобы света не было чересчур много, светильники выбрали с темными массивными плафонами, также разбавили белизну темноватым полом и матово-белыми стенами;
• · оживили комнату желто-фиолетовой цветовой гаммой штор и подушек.

Этот дизайн проект 2 комнатной 75 кв м – один из самых удачных.

Готовый дизайн проект 2 комнатной квартиры

А представьте, что нужно вместить детскую не на 70, а на 40 квадратах. Думаете, не реально. Ошибаетесь. Детская хорошо помещается и на такой скромной площади. Причем такая, в которой могут жить сразу 2 детишек.

Чтобы этого добиться:

• кухню объединили с гостиной;

· в детской разместили двухэтажную кровать. Стилизировали ее под каюту корабля;

· придумали оригинальный способ экономии места – лесенку на верхнюю кровать сделали одновременно полками для хранения вещей.

Вот еще одно интересное решение для детской в маленькой двушке:

· опять-таки объединили спальню и кухню. Всю обстановку сделали максимально минималистичной;

· обошлись без тумб – плазму повесили на стену, стол поставили впритык к столовой зоне;

· в детской все сделали светло и скромно – обе кровати поместили на полу. Водрузили их на мини-комод.

Лучший дизайн 2 комнатной квартиры

Чтобы сделать 2-комнатную квартиру по-настоящему уютной, подойдет вот такой смешанный скандинавско-южный дизайн.

Столовая:

· напротив столов наклеили красивые «лесные» обои. Это мгновенно визуально расширило территорию;

· мебель и шторы подобрали серо-кремового цвета, чтобы они чуть «согревали» комнату с холодными лесными видами;

· прямо над столом повесили подвесной светильник – солнечный свет в северном лесу.

Гостиная:

• · цветовую гамму выбрали травянисто-белую. Такое сочетание привнесло свежесть, ощущение весны. Мелкие элементы комнаты – ковры, пледы и подушки – окрасили в зеленый;
• · рядом с диваном поставили барную стойку, а стол сместили к нему впритык. Это визуально существенно увеличило гостиную.

Спальня:

• · В спальне квартирную скандинавию разбавили африканским зноем. Цветовая гамма здесь напоминает коричневатую землю;
• · свет в комнате очень мягкий за счет свисающих ламп с сеточным абажуром;
• · черно-белое оформление кроватей и светловатые шторы чуть «остужают» жаркую атмосферу;
• · обои выполнены из натуральных волокон, а над головой свисает псевдо-полог, чтобы дополнительно подсветить кровать и окончательно убедить, что джунгли совсем рядом.

Ванна-туалет нашла место в дизайне 2 комнатной квартиры:

• · здесь все традиционно, но вместо ванны поставили душевую. Опять же, чтобы добавить простора, поднять потолок;
• · стены и тумбы встроили в стены и совместили с умывальником. Придали им матовый темновато-белый оттенок;
• · главную часть стен украсили отражающим свет орнаментом.

С чего начать планировку дизайн проекта однокомнатной квартиры?

Планировка начинается с проекта:

1. Площадь однушки разделяем на зоны – спальню, туалет-ванну и гостиную-кухню. В квартире с ребенком выделяем две спальни. По желанию клиента вместо гостиной можно сделать кабинет.

2. В цветовой гамме отдаем предпочтение светлым тонам – это всегда визуально увеличивает площадь. Обои можно выбрать яркие – хуже не будет.

3. На кухню потребуется приблизительно 10 квадратов. Важно! Мебель лучше расположить в угловом порядке – это экономит пространство.

4. Под зону для гостиной отводим территорию с окном, ведь солнечный свет (плюс хорошо подобранные светильники) – залог отличного отдыха.

5. Спальню делаем минималистичной (особенно, если еще нужно втиснуть и детскую). Кроме кровати, размещаем шкаф и комод. Последний при возможности ставим под кроватью.

6. По максимуму используем балкон – превращаем его в часть гостиной.

Даже из самой старой квартиры с маленькой площадью и ужасной планировкой можно сделать «конфетку».

Я показал это, предоставив примеры лучших дизайнов 2 комнатной квартиры и жилищ с иной площадью.

2-, 3- и 4-комнатные апартаменты План этажа

2-, 3- и 4-комнатные апартаменты План этажа | Capstone Quarters2, 3 и 4 комнатные квартиры Поэтажный план | Кварталы Capstone

Capstone Quarters предлагает продуманные планы этажей с учетом вашей конфиденциальности и комфорта. В каждой спальне есть собственная ванная комната, а общие жилые зоны открыты и просторны. Выберите план с двумя, тремя или четырьмя спальнями, в каждой из которых есть огромные туалеты и подсобное помещение со стиральной / сушильной машиной.

Залог 99 $ и возможна аренда на 10 и 12 месяцев.

* Цены и доступность могут быть изменены. Подробности уточняйте по телефону в лизинговом офисе.

стандарт с двумя спальнями

2 спальни | 2 ванные | 900 SF | 625 долл. США

Эта квартира площадью 900 квадратных футов состоит из двух спален и двух ванных комнат. В общей зоне есть большая гостиная, фойе с гардеробной, кухня в стиле камбуза с барной стойкой и прачечная.Арендная плата за комнату составляет 625 долларов в месяц.

двухкомнатный выбор

2 спальни | 2 ванные | 821 SF | 625 долл. США

Жилая площадь апартаментов с двумя спальнями составляет 821 квадратный фут. Эта двухуровневая планировка включает спальню с собственной ванной по обе стороны от квартиры, гостиную / столовую и кухню в стиле камбуза с прачечной в центре. Этот план этажа стоит 625 долларов за комнату.

стандарт с тремя спальнями

3 спальни | 3 ванные | 1,400 SF | 575 долларов США

Жилая площадь этой квартиры с тремя спальнями и тремя ванными комнатами составляет 1400 квадратных футов.В каждой спальне есть отдельная ванная, большой шкаф и ниша для кабинета. Общая зона включает кухню в стиле камбуза с барной стойкой, кладовую, столовую с подсобным помещением и большой балкон, расположенный рядом с гостиной. Эта квартира стоит 575 долларов в месяц за комнату.

трехкомнатный микс

3 спальни | 3 ванные | 1,403 SF | 525–625 долларов

В этой квартире площадью 1403 квадратных фута есть две большие спальни с гардеробными и отдельными ванными комнатами и третья спальня поменьше с доступом к третьей ванной.Этот план этажа включает в себя проходную кухню с барной стойкой, прачечную и большую гостиную. Стоимость аренды смешанного этажа составляет 525-625 долларов за комнату.

стандарт с четырьмя спальнями

4 спальни | 4 ванные | 1,540 SF | 525 долл. США

Наслаждайтесь 1540 квадратных футов жилой площади в этой квартире с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. В каждой спальне есть собственная ванная комната, большой шкаф и кабинет-альков. Кухня в стиле камбуза оборудована барной стойкой и кладовой.Прачечная находится рядом с обеденной зоной. Из гостиной есть выход на патио / балкон. Арендная плата на этом плане составляет 525 долларов в месяц за комнату.

четырехкомнатный микс

4 спальни | 4 ванные | 1,547 SF | 475–525 долларов

Площадь этих просторных апартаментов составляет 1 547 квадратных футов. Этот план этажа включает две большие спальни с отдельными ванными комнатами и гардеробными и две дополнительные спальни с просторными шкафами и доступом к третьей и четвертой ванным комнатам.В этих апартаментах также есть проходная кухня с барной стойкой и открытая гостиная. Стоимость аренды составляет 475-525 долларов за комнату.

Свяжитесь с нами

Наша команда высококвалифицированных профессионалов готова ответить на любые ваши вопросы.

Убедитесь, что Javascript включен для обеспечения доступности веб-сайта.

Найти апартаменты с двумя спальнями поблизости

Важный совет, который должен знать каждый арендатор при поиске квартиры с двумя спальнями

При поиске квартиры с двумя спальнями нужно думать гораздо больше, чем о том, что делать с дополнительным пространством.Ваша жизненная ситуация — это первый важный фактор, который следует учитывать при поиске. Вы планируете жить один, с соседом по комнате или своей лучшей половиной? Все апартаменты с двумя спальнями отличаются друг от друга, и не все они спроектированы с учетом возможности совместного проживания.

Что следует учитывать при поиске квартиры с 2 спальнями

При поиске жилья с 2 спальнями важно помнить о своей жизненной ситуации, особенно если другой человек также будет называть ее своим домом. Если вы переезжаете со своей лучшей подругой или планируете искать соседа по комнате в Интернете, вам нужно будет найти квартиру с «удобством для соседей по комнате» и планировкой, обеспечивающей каждому уединение и пространство.Составьте список характеристик квартиры или типов планов этажей, которые дадут то, что нужно двум людям для счастья. Например, если вы знаете, что вам неудобно делить ванную комнату с кем-то еще, поставьте две ванные комнаты на первое место в списке обязательных. Вы особенно чутко спите или у вас рабочий график с ночной сменой? Попробуйте найти план этажа без общих стен между спальнями. Два человека, живущие вместе, также означают, что внезапно у них есть всего два: мебель, кухонная техника, постельное белье и т. Д.Поговорите, кто остается, а кто идет вместе — в конце концов, никто не хочет чувствовать себя так, как будто он живет в чужом доме. Жизнь с кем-то другим, даже если это ваша лучшая половина, — это компромисс. И чем больше вы сможете обсудить вопросы в команде, тем счастливее будет ваш дом.

Осмотр ключевых участков двухкомнатных квартир

Из-за своего размера двухкомнатные квартиры косвенно требуют от арендаторов проведения дополнительной комплексной проверки. Осматривая потенциальную квартиру, осматривайте ключевые области, чтобы в дальнейшем избежать нежелательных проблем.Включите и выключите свет, найдите плесень, которая часто встречается на кухнях и в ванных комнатах, и проверьте давление воды. Кроме того, большая площадь квартиры с двумя спальнями обычно означает более высокую арендную плату, поэтому не стесняйтесь спрашивать, когда в последний раз красили стены и заменяли ковры. Независимо от того, нашли ли вы недорогую квартиру или заплатили больше, вы должны быть уверены, что окупаете свои деньги. И, сообщая управляющему недвижимостью, что вы знаете об существующем износе квартиры, вы защищаете себя от оплаты счетов за ремонт того, что уже было там в будущем.Тщательная проверка поможет предотвратить будущие проблемы, что в конечном итоге сэкономит ваше время и стресс.

Перед тем, как подписать договор аренды на квартиру с 2 спальнями

Выбор квартиры с 2 спальнями — большое дело. Обязательно внимательно прочтите договор аренды, прежде чем принимать окончательное решение. В каждом жилом сообществе есть свои правила — некоторые могут не разрешать красить стены или менять светильники, что очень заманчиво, когда вы работаете с большим пространством и пытаетесь построить собственный дом.В квартирах часто указывается место для посетителей, поэтому, если вы или ваш сосед по комнате предпочитаете развлекать гостей и устраивать вечеринки, это наверняка будет проблемой. Также проверьте договор аренды на предмет ежемесячных платежей, таких как парковка. Принятие решения для двоих, будь то две спальни, два человека или оба, — это серьезное обязательство и требует тщательного рассмотрения. Так что сделайте правильный вариант, который включает в себя все желаемые жизненные потребности в квартире с двумя спальнями.

Руководство по размеру квартир в Японии — со схемами!

Мы сравниваем 5 распространенных размеров и планировок японских квартир, чтобы вы знали, чего ожидать.

Насколько малы японские квартиры?

В зависимости от страны, в которой вы находитесь, вы, возможно, привыкли к тому, что в вашем распоряжении много места. Несмотря на то, что мы стремимся подобрать апартаменты, соответствующие вашим потребностям и образу жизни, также важно иметь реалистичные ожидания относительно сдачи в аренду недвижимости в Японии.

Во-первых, краткое объяснение планов этажей и размеров. При поиске японской квартиры замечательно то, что в 99% случаев в объявлениях отображается план этажа.Это означает, что вы можете иметь приблизительное представление о том, где вы собираетесь разместить свою мебель или что вам нужно будет купить.

Вы можете встретить такие термины, как «1DK» или «2LDK» на японских сайтах недвижимости. Число представляет количество спален, а буквы означают L iving, D ining и K itchen. Эти сокращения могут относиться как к отдельным, так и к объединенным зонам и могут вводить в заблуждение, поэтому мы перечисляем наши объекты только по количеству спален.

Планы этажей на нашем веб-сайте обычно показывают размер комнаты в квадратных метрах или футах, однако в некоторых квартирах размер указан как «J» или «帖».Это относится к размеру традиционного татами и составляет примерно 1,653 м² (17,79 футов²).

Итак, сколько места вам действительно нужно? Для комфортного проживания рекомендуем квартиры следующих размеров:

• 25–38 м² (269–409 футов²) для одного человека
• 38-50 м² (409-538 футов²) для 2 человек (пары)
• 50–70 м² (538–753 футов²) для семьи из 3 человек
• 70 + м² (753 + фут²) для семьи из 3 и более человек

Однако, если вы не архитектор, может быть очень сложно представить, сколько места вы собираетесь получить, поэтому давайте взглянем на некоторые реальные планы квартир.

Таблица размеров

На представленных ниже макетах мы разместили пять основных предметов: кровати, письменные столы, обеденные столы, диваны и подставки под телевизор.

Чтобы облегчить визуализацию и сравнение, размеры мебели такие же, как у следующих продуктов ИКЕА: кровать ( односпальная , двуспальная , королева ), стол , обеденный стол ( на 2 персоны , 4 мест ), диван ( 2 места , 3 места ), тумба под телевизор .

Распространенные размеры и планировка японских квартир

Квартира 1: 1K / Студия (27 м² / 290 футов²)

Недвижимость такого размера больше всего подходит для одного человека с минимальными вещами.

Апартаменты 2: 1DK / 1 спальня (35 м² / 380 футов²)

Предлагая отдельную кухню, столовую и спальню / гостиную, эта квартира отлично подходит для одинокого человека или уютной пары.

Квартира 3: 1LDK / 1 спальня (46 м² / 493 футов²)

В этих апартаментах достаточно места для отдельной гостиной и столовой, поэтому они идеально подходят для пары.

Квартира 4: 2LDK / 2 спальни (56 м² / 607 футов²)

Семья из трех человек может вполне счастливо жить в квартире с 2 спальнями общей площадью 50 м² или более.

Квартира 5: 3LDK / 3 спальни (78 м² / 835 футов²)

Если вы семья из трех или более человек, вам будет комфортнее всего жить в квартире площадью не менее 70 м² (230 футов²).

Обстановка вашего дома

Обставляя свой дом в Японии, помните следующее:

1.Внешность обманчива

Пустые комнаты кажутся меньше, а планы этажей могут иметь противоположный эффект. Не позволяйте глазам вводить вас в заблуждение, снимите мерки перед тем, как двигаться.

2. Будьте избирательны при доставке

Если вы приехали из-за границы и у вас есть возможность привезти свою мебель, подумайте о том, чтобы оставить более громоздкие предметы.

3. Попробуйте жить японским

Возможно, вы захотите обставить свою комнату в японском стиле, особенно если вы снимаете квартиру с татами.

4. Лучше меньше, да лучше!

Наконец, хотя вы, возможно, привыкли иметь больше места за границей, проживание в маленькой квартире не обязательно означает снижение статуса. Их легко чистить, они не создают лишнего беспорядка, их дешевле обставить и содержать.

Надеемся, эта статья оказалась для вас полезной!

Прочтите наши другие статьи для получения совета по аренде в Японии, просмотрите объектов недвижимости или свяжитесь с нами , чтобы обсудить ваш предстоящий переезд.

Nittany Apartments: 2-комнатные апартаменты с садом

Другие ссылки:

Размеры меблировки квартир и комнат

Размеры приблизительные. Размеры, меблировка и цвет номеров могут отличаться по внешнему виду. Все кровати регулируются по высоте. Во всех шкафах есть двери или занавески.

Товар .	Длина	Ширина	Высота
Спальня 1	17 ‘	11 ‘6 «	8 ‘
Спальня 1 Окно	–	4 ‘6 «	4 ‘
Спальня 1 Шкаф	6 ‘	2 ‘	8 ‘
Спальня 2	17 ‘	11 ‘6 «	8 ‘
Окно спальни 2	–	4 ‘6 «	4 ‘
Спальня 2 Шкаф	4 ‘6 «	5 ‘6 «	8 ‘
Кровать	85 «	39.5 «	1 ‘8 «
Матрас	80 «	36 «	1 ‘
Рабочий стол	2 ‘1 «	3 ’10 «	2 ‘4 «
Двери	–	2 ‘6 «	7 ‘1 «
Стул	1 ‘7 «	1 ‘6 «	2 ‘6 «
Комод с 5 ящиками	1 ‘9 «	2 ‘9 «	3 ’10 «
Ванная	8 ‘5 «	6 ‘	8 ‘
Умывальник	9 ‘	5 ‘	8 ‘
Душ	3 ‘3 «	3 ‘1 «	8 «
Гардеробная	3 ‘9 «	5 ‘	8 ‘
Гостиная	13 ‘	11 ‘6 «	8 ‘
Окна гостиной	–	3 ‘и 4’	4 ‘
Диван	5 ‘2 «	2 ’10 «	3 ‘
Кресло для отдыха	3 ‘4 «	2 ’10 «	2 ‘8 «
Журнальный столик	4 ‘	1 ‘6 «	1 ‘4 «
Стенд Telvision	2 ‘9 «	2 ‘	2 ‘1 «
Концевой стол	2 ‘	2 ‘	1 ’10 «
Кухня / столовая	12 ‘	11 ‘	8 ‘
Обеденный стол	5 ‘	3 ‘	2 ‘5 «
Стул для столовой	1 ‘4 «	1 ‘6 «	2 ’10 «
Кухонный гарнитур	2 ‘	3 ‘	8 ‘
Холодильник	2 ‘5 «	2 ‘3 «	5 ’11 «
Плита	2 ‘2 «	2 ‘	3 ‘4 «

Схема аренды квартиры

: пример 2

We (Архитектура SimpleTwig.llc) покажет вам характер, планировку и образ мыслей, лежащих в основе нескольких различных квартир для аренды (это вторая из нескольких статей)

для домовладельцев / домовладельцев, которые они могут включить в свой собственный дом, каждый со своими уникальными проблемами. Этот пост — лишь один из этих примеров, поэтому, пожалуйста, подпишитесь, чтобы увидеть все, каждый из которых является результатом различных стечений обстоятельств.

Справочная информация (повторная статья к статье для справки):

Создание жизнеспособной квартиры для сдачи в аренду означает проектирование функциональной, красивой и рентабельной квартиры, позволяющей удерживать арендную плату на достаточно низком уровне, чтобы не отпугнуть потенциальных арендаторов.Все эти факторы помогают арендаторам квартиры, а также позволяют быстро сдать вашу квартиру.

Это факт, что если вы сделаете красивую квартиру, вы привлечете тот тип арендаторов, которые хотят иметь хорошее место для жизни. Это, в свою очередь, означает, что они позаботятся о вашей собственности. Противоположное и неудачное отношение: «Я построю самую дешевую квартиру, потому что я ожидаю, что мои арендаторы разнесут ее», что приводит к снижению дохода от аренды и арендаторам, которым все равно, где они живут, и им нужно только место для сна. таким образом, это увеличивает вероятность самоисполняющегося пророчества о том, что арендатор НЕ будет заботиться о собственности, и, таким образом, арендодатель будет производить ремонт и иметь дело с высокой текучестью (что также приведет к потере дохода).

---

Пример квартиры № 2 [Клиент хочет улучшить существующие квартиры]:

У этого клиента было здание, которое он купил в районе Гринпойнт, Бруклин, штат Нью-Йорк, и он запросил мои услуги. Я дал ему рекомендации, которые он выполнил. Основные рекомендации были следующими:

Планы с изображением 1-го и 2-го этажей. Обратите внимание, что коридор полностью используется, что создает место для второй спальни на 1-м этаже.

1) Переоборудован пустой вагонный дом в двухуровневую квартиру с 2 спальнями, с гостиной и кухней на верхнем этаже.

Гостиная Carriage House с дверью, ведущей на частный задний двор.

Двухуровневая лестница Carriage House и ванная комната для инвалидов (примечание: материалы, выбранные владельцем)

2) Удалите существующий вход и холл в главном здании и используйте проход сбоку здания, чтобы создать новый вход прямо у лестницы здания, тем самым исключив длинный коридор и позволив квартире на первом этаже измениться с 1 спальня в квартиру с 2 спальнями.

Новый подъезд. Когда была сделана фотография, навес не установлен.

3) Создайте открытую концепцию гостиной / кухни, чтобы апартаменты казались просторными.

4) Исправьте главную внутреннюю лестницу, чтобы она была новой и свежей, переместив лестницу в подвал, чтобы увеличить квартиру на первом этаже.

5) Отремонтировать квартиру на 2-м этаже в полноценную 2-комнатную квартиру с такими же удобствами, как и квартира на 2-м этаже.

Пандус для инвалидов и вход в новостройку.Это решение принесло владельцу дополнительные 500 долларов в месяц на дополнительную спальню.

6) Добавьте доступность для инвалидов в соответствии с требованиями кода для многоквартирного дома.

7) Добавьте гранитные столешницы для кухонь и бытовую технику из нержавеющей стали, чтобы они понравились потенциальным арендаторам.

Квартира на 1 этаже имеет «перевернутую» планировку, как и квартира на 2 этаже.

8) Создайте план кухни типа полуострова / острова, чтобы поощрять связи в семейной жизни.

Полноценная плита / духовка и полуостров делают эту квартиру желанной для жильцов. Много места для хранения вещей и столешницы.

Открытость и нейтральность дизайна превращают переезд в удовольствие для арендаторов, что видно на фото Carriage House. Это помогает обеспечить более счастливого арендатора, который захочет оставаться в своей квартире на долгие годы.

СохранитьСохранить

Hilt 2 спальни и планировка

3-й этаж:

Apt 4
Эта элегантная 2-комнатная квартира является воплощением городской жизни.С просторной кухней и барной стойкой, большими окнами, выходящими на восток, пропускающими много естественного света, огромной ванной комнатой с двойным туалетным столиком, душевой кабиной и отдельным туалетом, вы не захотите пропустить это. Оригинальные паркетные полы, молдинги и ванна на ножках делают это место незабываемым. Что делает это идеальным городским пространством, так это собственная терраса на крыше с видами на город во всех направлениях. Будьте предметом зависти для всех своих друзей.

Квартира площадью 1,213 кв. Футов

плюс терраса на крыше площадью 665 кв. Футов

Apt 5

Городская жизнь с огромным пространством.Эта просторная квартира с 2 спальнями имеет фантастический вид на центр города, огромную кухню с барной стойкой и место для обеденного стола. Другие удобства включают в себя большую ванную комнату с душевой кабиной, оригинальную ванну на ножках, двойной туалетный столик и отдельный туалет. Дизайн этого пространства включает оригинальные деревянные полы / молдинги, одиннадцатифутовый потолок и огромный эркер, пропускающий тонны естественного света. В главной спальне есть большая гардеробная, которая не потребует от вас «уменьшать размер», чтобы наслаждаться своим городским пространством.

1274 кв. Фута

Удобства для всех помещений включают:
o Светильники Kohler
o Высококачественная бытовая техника
o Гранитные стойки
o Полноразмерная стиральная машина и сушилка в каждом блоке
o Нагрев с принудительным воздухом и кондиционер
o Кухня и гостиная открытой планировки
o Очень высокие потолки 12 футов
o Система видеонаблюдения с жужжанием у входа
o Допускаются небольшие домашние животные (требуется разрешение домовладельца)
o Парковка поблизости доступна за 26 долларов в ГОД
o Пешком в рестораны, парки и развлечения
o Арендатор, отвечающий за газ и электричество

Hilt Bldg Апартаменты с двумя спальнями

Самые распространенные типы квартир в Нью-Йорке

Ваш поиск квартиры в Нью-Йорке должен быть относительно простым, верно? Определитесь со своим бюджетом, наймите брокера или просканируйте сайты, такие как TripleMint, и проведите небольшое исследование окрестностей….подумай еще раз. Когда вы ищете свой новый дом в Нью-Йорке, это намного больше, чем кажется на первый взгляд.

Например: знаете ли вы разницу между кабриолетом, студией и микроквартирой? А что такое сквозной? В этом посте мы немного подберем вашу квартиру, разбив самые распространенные типы квартир в Нью-Йорке; что вы получаете, когда покупаете разные планы этажей по названию, сколько места вам следует ожидать и все, что вам нужно знать при поиске того, что есть на рынке.

---

Микро Апартаменты

Вы поняли, они маленькие. Несмотря на то, что законы Нью-Йорка о зонировании требуют, чтобы все квартиры в Нью-Йорке имели площадь не менее 400 квадратных футов, в 2013 году мэр Блумберг ввел исключение для «микроквартир». Эти апартаменты имеют площадь от 260 до 360 квадратных футов и имеют большие окна, много места для хранения вещей, мини-кухни и балконы.

---

Кабриолет

Нет, не машина. Кабриолет — это квартира, в которой достаточно места, чтобы ее можно было отгородить стеной и использовать как столовую или спальню.Например, трансформируемая двухкомнатная квартира (также известная как «flex 2») имеет большую спальню, а также область, которую можно отгородить стеной, чтобы создать вторую спальню, если вы хотите втиснуться в соседа по комнате или домашний офис, Например.

---

Студия и альков Студия

Студия, как правило, представляет собой однокомнатное пространство с полностью оборудованной ванной комнатой, и это одна из наиболее распространенных планировок, если вы только начинаете работу в Нью-Йорке. Под одной комнатой мы подразумеваем все открытое (представьте, что это план офиса с открытым этажом), хотя иногда кухня отделена от общей жилой площади.

Есть несколько вариантов плана этажа студии, например, студия с альковом, в которой есть уголок, где можно втиснуть кровать или письменный стол. Совет: чтобы его можно было рассматривать как студию с альковом, «пространство алькова» должно быть не более 100 квадратных футов от жилого пространства.

---

с одной спальней

Это просто то, на что это похоже: в одной спальне есть как минимум две отдельные комнаты с дверью, которая отделяет спальню от гостиной. (Это по сравнению со студией, которая представляет собой одну комнату без структурных перегородок).Когда вы идете проверять апартаменты с одной спальней, убедитесь, что продавец показывает вам настоящую квартиру с одной спальней. Чтобы квалифицироваться как настоящая «спальня», комната в квартире, построенной до 1929 года, должна быть не менее восьми футов шириной и восьми футов высотой и иметь окно, выходящее на улицу, в сад или во двор (уф, это было полный рот). Если нет окна, то это не однокомнатная!

---

Юниор-четверка и Юниорка

Скорее всего, вы не будете встречать младшую четверку очень часто, но если вы это сделаете, эта планировка будет включать четыре отдельные комнаты: спальню, кухню, гостиную и еще одну небольшую комнату, в которой нет окна, необходимого для того, чтобы считаться спальней. (хотя это не значит, что вы не можете сделать это!).Джуниор — однокомнатная квартира с такой комнатой. Думайте о младшей как о большой студии или лофте.

---

Классическая шестерка

А, классическая шестерка. Эти апартаменты великолепны, если вы можете их получить! Обычно вы найдете эти планы этажей в более красивых довоенных зданиях в тонком Верхнем Ист-Сайде или Верхнем Вест-Сайде. Это апартаменты с тремя спальнями, большой столовой, гостиной и полностью оборудованной отдельной кухней. Большинство классических шести планировок также включают как минимум две ванные комнаты и фойе.Классическая семерка — это такой же пакет с добавлением еще одной спальни.

---

Лофт

Типичный лофт — это обычно одна большая комната с очень высокими потолками и окнами. В зависимости от того, как отремонтировано помещение, это может быть как студия, так и трехкомнатная (с окнами!). Кстати: лофт и студия не являются взаимоисключающими условиями. Есть несколько ключевых различий между лофтом и студией (размер, стоимость, назначение), но планировки очень похожи!

---

Железнодорожный или трехкомнатный

Железнодорожная квартира или трехкомнатная квартира находится в старых многоквартирных домах и названа в честь ее сквозного плана этажа: одна комната переходит в другую.Представьте, что комнаты выровнены, как вагоны поезда, где каждый вагон — это комната в квартире. Обычно входная дверь открывается прямо в квартиру и там нет коридора.

---

с двумя спальнями и крылом с двумя спальнями

Мы покрыли квартиру с одной спальней, так что вы должны знать, что мы подразумеваем под двумя спальнями … должно быть две настоящие спальни с окнами и всем остальным. В крыле с двумя спальнями есть две спальни, соединенные небольшим общим пространством, как и кухня, но не более того.Крыло с двумя спальнями не дает вам большой гибкости в пространстве: если общая средняя комната — это кухня, а другие комнаты — спальни, то ваша задача по меблировке довольно проста. Многие люди в конечном итоге получают крыло с двумя спальнями и используют вторую спальню в качестве общего пространства (фактически превращая ее в апартаменты с одной спальней).

---

Сквозной

По сути, сквозной этаж — это квартира, которая занимает весь этаж здания или проходит от стены до стены (как квартира на железной дороге).Если вам нужна хорошая вентиляция и естественное освещение, выберите сквозной проход — в этих квартирах обычно есть окна как в передней, так и в задней части помещения, — но имейте в виду, что они бывают всех форм и размеров: просто потому, что вы получаете целое этаж, не значит, что он будет гламурным.

Ищете сквозной этаж в Нью-Йорке? Повезло тебе. Этих квартир больше всего в Бруклине и других районах из коричневого камня. Также подумайте о Квинсе или Бушвике, если вы привязаны к этому конкретному макету!

---

Garden Apt

Квартира с садом расположена на нижнем этаже дома из коричневого камня и, как говорится, подвал.Однако, если вы разбираетесь в технике, над настоящей садовой квартирой нет другого дома.

Эти планировки имеют отдельный вход через ворота под крыльцом в здание наверху. План этажа будет зависеть от ширины коричневого камня; вы можете получить квартиру у железной дороги или что-то более просторное и уединенное. Что делает его лучше, чем обычную квартиру в подвале, так это выход в сад — доступ, который обычно используется совместно с другими квартирами в здании! Отлично подходит для развлечений летом или если у вас есть домашние животные (а также для встреч с соседями).

---

Пентхаус

Квартира мечты, пентхаус. Каждый хочет один, немногие могут себе это позволить: просто ознакомьтесь с этой статьей о 30 самых дорогих домах Нью-Йорка, выставленных на продажу. Как вы уже догадались: много пентхаусов.

Пентхаус — это технически любая квартира на верхнем этаже здания, но чаще всего вы получаете собственную специальную кнопку лифта, услуги консьержа и великолепный вид на город.

---

Дуплекс или триплекс

Дуплексы и триплексы — это многоуровневые апартаменты (два и три соответственно), соединенные лестницей.Это может немного сбить с толку, если вы никогда не видели дуплекс лично: иногда они имеют открытую планировку, а иногда — сад.

Преимущество дуплекса или триплекса в том, что он похож на мини-дом в многоквартирном доме с вашим собственным внутренним этажом (хотя честно предупреждаю, эти вторые этажи могут быть крошечными). Посмотрите эти многоуровневые апартаменты, если вы хотите немного уединиться.