Перепланировка однокомнатной квартиры. Разбор всех нюансов.
В этой статье мы рассмотрим нюансы оформления перепланировки 1-комнатных квартир, приведем примеры и идеи перепланировки однокомнатных квартир. Надеемся, приведенная информация и выдержки из законов будут для Вас полезны.
Содержание статьи
- 1. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.
- 1.1. Перепланировка однушки в двушку за счет переноса кухни.
- 1.2. Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную с разделением комнаты на две.
- 2. Перепланировка однокомнатной квартиры с изменением мокрых зон.
- 3. Перепланировка 1-комнатной квартиры с переустройством балкона.
- 4. Примеры, варианты и идеи перепланировки однокомнатной квартиры.
1. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.
Переделка однушки в двушку- один из способов улучшить свои жилищные условия. Большинство 1-комнатных квартир имеют небольшую площадь, так что в них далеко не всегда удается осуществить такую перепланировку, однако некоторые варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную все-таки существуют.
Именно о них мы и поговорим ниже.
1.1. Перепланировка однушки в двушку за счет переноса кухни.
Самый простой способ увеличить количество жилых помещений- это перенести кухню, а на её месте устроить, к примеру, спальню. Ниже приведен пример такой согласованной перепланировки:
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с перемещением кухни. План до ремонта.
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с перемещением кухни. План после ремонта.
Очень подробно все нюансы по перемещению кухни и требования мы рассмотрели в отдельной статье. Из неё Вы узнаете каким образом можно законно выполнить такой перенос кухни и увеличить количество жилых комнат. Здесь приведём лишь отличительные особенности такого переустройства, которые характерны именно для 1-комнатных квартир.
Как Вы узнаете из рекомендуемой статьи, во-первых, перемещать кухонное оборудование разрешается только на площади нежилых помещений, а, во-вторых, площадь новой кухни-ниши на нежилой территории не должна быть менее пяти квадратных метров.
Следует также отметить, что освободившуюся от кухни комнату официально нельзя делать жилой, так как размещение жилых помещений под кухней соседей сверху запрещено. Для согласования новую комнату называют кабинетом, то есть нежилым помещением, и юридически по всем документам данное помещение будет проходить, как нежилое.
По факту же там можно сделать жилую комнату, в том числе спальню, так как мебель никак не отражается на соответствующих планах БТИ квартиры. Официально назвать бывшее помещение кухни жилым возможно лишь для тех квартир, что расположены на последнем этаже здания, то есть над комнатой, таким образом, не окажется кухни соседей.
1.2. Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную с разделением комнаты на две.
В планировках некоторых однокомнатных квартир присутствует комната с двумя окнами. Если позволяет площадь, то большую комнату разделяют на два отдельных жилых помещения с собственным окном в каждом. Ниже приведена такая согласованная перепланировка 1-комнатной квартиры в двухкомнатную:
План до ремонта.
План после ремонта.
Можно разделить большую комнату на два отдельных помещения даже, если в ней присутствует только одно окно. Только в этом случае, одно из таких помещений окажется без окна и назвать его жилым официально не получится из-за отсутствия естественного освещения. По документам его придется проводить подсобным помещением, но по факту там вполне можно устроить спальню.
Комментарий к видео:
Сейчас выход из санузла допускается выполнять в любую комнату.
2. Перепланировка однокомнатной квартиры с изменением мокрых зон.
Все возможные нюансы по расширению и переносу мокрых зон мы рассмотрели в данной статье.
Если Вы планируете как-то изменять габариты мокрых зон в своей квартире, то Вам будет очень полезно её прочесть. Главное- санузлы, как и кухни, запрещено увеличивать или переносить на жилые площади. Это позволяется осуществлять только за счет нежилых помещений.
3. Перепланировка 1-комнатной квартиры с переустройством балкона.
Часто при ремонте квартиры хозяева задумываются о ликвидации оконно-дверного заполнения между балконом и внутренним помещением, то есть об их объединении. Данный вопрос мы также очень подробно рассматривали тут.
Для такого переустройства существует масса законодательных требований, с которыми мы обязательно советуем ознакомиться, перейдя по приведенной выше ссылке, если Вы планируете присоединить балкон. Здесь же отметим лишь главный запрет: совмещать холодные балконы с любыми внутренними отапливаемыми комнатами запрещено.
Их обязательно необходимо разделять дверьми или оконно-дверным заполнением.
Чтобы избежать остальных нарушений при осуществлении ремонта однокомнатной квартиры советуем Вам почитать ещё и статью о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры.
В классификации по площадям наиболее часто встречается перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м., 55 кв.м. для новостроек и современных домов, и перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв.м., 33 кв.м. для старых домов: хрущевок и сталинок. В современных домах очень популярны квартиры-студии. Однако сделать квартиру-студию из однокомнатной квартиры в старом доме вряд ли удастся. Большинство таких домов имеют газифицированные кухни, а они должны быть изолированы от других жилых помещений согласно пункту 9.16 Прил. №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508.
4. Примеры, варианты и идеи перепланировки однокомнатной квартиры.
В окончании статьи мы решили привести примеры и варианты перепланировки 1-комнатной квартиры, которые были успешно согласованы.
Перепланировка в квартире площадью 30 кв м.
В указанном примере приведена очень популярная перепланировка однушки небольшой площади в старых домах: мокрую зоны увеличил на коридор, а проход в кухню осуществили через жилую комнату. Таким образом, удалось сделать значительно просторнее санузел, а также увеличить пространство кухни за счет её соединения с комнатой. Наиболее часто такой тип актуален, когда осуществляется перепланировка однокомнатной хрущевки.
Пример перепланировки в П-44.
На иллюстрациях выше приведена согласованная перепланировка однокомнатной квартиры в серии дома П-44. Сама планировка изменилась незначительно: был немного выдвинут в коридор совмещенный санузел, а также убран подоконный блок при выходе на балкон.
Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную.
Один из удачных примеров перепланировки с перемещением кухни на место коридора. Таким образом, удалось и освободить дополнительную комнату, и сделать вполне удобное место для приготовления пищи. При этом площадь кухни соответствует нормам, присутствует её естественное освещение через дверной проём в комнате, выход из санузла осуществляется в коридор. При переносе кухонного оборудования пришлось воспользоваться канализационным насосом для отведения воды в канализационный стояк.
Перепланировка квартиры — 55 квадратных метров.
Ещё один пример перепланировки просторной однушки. Все необходимые требования по перемещению кухни соблюдены: и освещенность, и площадь. Получилась вполне полноценная двухкомнатная квартира.
Перепланировка в П-46.
Ни рисунке сверху приведен лист типового проекта перепланировки 1-комнатной квартиры в панельном здании серии П-46.
Несмотря на то, что квартира небольшая, в середине неё проходит несущая стена. Поэтому для устройства прохода на кухню из комнаты с увеличением санузла на коридор придётся делать проём в несущей стене с выполнением соответствующего усиления.
Перепланировка квартиры 40 кв м.
В результате данного ремонта были произведены незначительные изменения в планировке квартиры, а именно демонтировали подоконное пространство при выходе на балкон и передвинули электрическую плиту в габаритах кухни.
Разрешение на перепланировку однокомнатной квартиры.
Перепланировка однокомнатной квартиры. Разбор всех нюансов.
В этой статье мы рассмотрим нюансы оформления перепланировки 1-комнатных квартир, приведем примеры и идеи перепланировки однокомнатных квартир. Надеемся, приведенная информация и выдержки из законов будут для Вас полезны.
Содержание статьи
- 1. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.
- 1.1. Перепланировка однушки в двушку за счет переноса кухни.
- 1.2. Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную с разделением комнаты на две.
- 1.1. Перепланировка однушки в двушку за счет переноса кухни.
- 2. Перепланировка однокомнатной квартиры с изменением мокрых зон.
- 3. Перепланировка 1-комнатной квартиры с переустройством балкона.
- 4. Примеры, варианты и идеи перепланировки однокомнатной квартиры.
1. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.
Переделка однушки в двушку- один из способов улучшить свои жилищные условия. Большинство 1-комнатных квартир имеют небольшую площадь, так что в них далеко не всегда удается осуществить такую перепланировку, однако некоторые варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную все-таки существуют.
Именно о них мы и поговорим ниже.
1.1. Перепланировка однушки в двушку за счет переноса кухни.
Самый простой способ увеличить количество жилых помещений- это перенести кухню, а на её месте устроить, к примеру, спальню. Ниже приведен пример такой согласованной перепланировки:
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с перемещением кухни.
План до ремонта.
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с перемещением кухни. План после ремонта.
Очень подробно все нюансы по перемещению кухни и требования мы рассмотрели в отдельной статье. Из неё Вы узнаете каким образом можно законно выполнить такой перенос кухни и увеличить количество жилых комнат. Здесь приведём лишь отличительные особенности такого переустройства, которые характерны именно для 1-комнатных квартир.
Как Вы узнаете из рекомендуемой статьи, во-первых, перемещать кухонное оборудование разрешается только на площади нежилых помещений, а, во-вторых, площадь новой кухни-ниши на нежилой территории не должна быть менее пяти квадратных метров. Здесь и заключается главная загвоздка для осуществления такой перепланировки в 1-комнатной квартире. Хорошо, если в ней предусмотрена кладовая (чаще всего в современных новостройках), которая идеально подходит для перемещения в неё кухни, но в большинстве однокомнатных квартир единственным нежилым помещением является коридор.
Следует также отметить, что освободившуюся от кухни комнату официально нельзя делать жилой, так как размещение жилых помещений под кухней соседей сверху запрещено. Для согласования новую комнату называют кабинетом, то есть нежилым помещением, и юридически по всем документам данное помещение будет проходить, как нежилое.
По факту же там можно сделать жилую комнату, в том числе спальню, так как мебель никак не отражается на соответствующих планах БТИ квартиры. Официально назвать бывшее помещение кухни жилым возможно лишь для тех квартир, что расположены на последнем этаже здания, то есть над комнатой, таким образом, не окажется кухни соседей.
1.2. Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную с разделением комнаты на две.
В планировках некоторых однокомнатных квартир присутствует комната с двумя окнами. Если позволяет площадь, то большую комнату разделяют на два отдельных жилых помещения с собственным окном в каждом.
Ниже приведена такая согласованная перепланировка 1-комнатной квартиры в двухкомнатную:План до ремонта.
План после ремонта.
Можно разделить большую комнату на два отдельных помещения даже, если в ней присутствует только одно окно. Только в этом случае, одно из таких помещений окажется без окна и назвать его жилым официально не получится из-за отсутствия естественного освещения. По документам его придется проводить подсобным помещением, но по факту там вполне можно устроить спальню.
Комментарий к видео:
Сейчас выход из санузла допускается выполнять в любую комнату.
2. Перепланировка однокомнатной квартиры с изменением мокрых зон.
Все возможные нюансы по расширению и переносу мокрых зон мы рассмотрели в данной статье.
Если Вы планируете как-то изменять габариты мокрых зон в своей квартире, то Вам будет очень полезно её прочесть. Главное- санузлы, как и кухни, запрещено увеличивать или переносить на жилые площади.
Это позволяется осуществлять только за счет нежилых помещений.
3. Перепланировка 1-комнатной квартиры с переустройством балкона.
Часто при ремонте квартиры хозяева задумываются о ликвидации оконно-дверного заполнения между балконом и внутренним помещением, то есть об их объединении. Данный вопрос мы также очень подробно рассматривали тут.
Для такого переустройства существует масса законодательных требований, с которыми мы обязательно советуем ознакомиться, перейдя по приведенной выше ссылке, если Вы планируете присоединить балкон. Здесь же отметим лишь главный запрет: совмещать холодные балконы с любыми внутренними отапливаемыми комнатами запрещено. Их обязательно необходимо разделять дверьми или оконно-дверным заполнением.
Чтобы избежать остальных нарушений при осуществлении ремонта однокомнатной квартиры советуем Вам почитать ещё и статью о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры.
В классификации по площадям наиболее часто встречается перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.
м., 55 кв.м. для новостроек и современных домов, и перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв.м., 33 кв.м. для старых домов: хрущевок и сталинок. В современных домах очень популярны квартиры-студии. Однако сделать квартиру-студию из однокомнатной квартиры в старом доме вряд ли удастся. Большинство таких домов имеют газифицированные кухни, а они должны быть изолированы от других жилых помещений согласно пункту 9.16 Прил. №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508.
4. Примеры, варианты и идеи перепланировки однокомнатной квартиры.
В окончании статьи мы решили привести примеры и варианты перепланировки 1-комнатной квартиры, которые были успешно согласованы. Для этого мы выкладываем согласованные планы перепланировки однокомнатной квартиры. Для каждого случая приведён план квартиры до перепланировки и план квартиры после перепланировки. Надеемся, что они подскажут какую-либо идею для Вашей перепланировки 1-комнатной квартиры в законных пределах.
Перепланировка в квартире площадью 30 кв м.
В указанном примере приведена очень популярная перепланировка однушки небольшой площади в старых домах: мокрую зоны увеличил на коридор, а проход в кухню осуществили через жилую комнату. Таким образом, удалось сделать значительно просторнее санузел, а также увеличить пространство кухни за счет её соединения с комнатой. Наиболее часто такой тип актуален, когда осуществляется перепланировка однокомнатной хрущевки.
Пример перепланировки в П-44.
На иллюстрациях выше приведена согласованная перепланировка однокомнатной квартиры в серии дома П-44. Сама планировка изменилась незначительно: был немного выдвинут в коридор совмещенный санузел, а также убран подоконный блок при выходе на балкон. Балкон изолировали от комнаты раздвижной дверью из двухкамерного стеклопакета, так что никакие нормы не нарушены.
Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную.
Один из удачных примеров перепланировки с перемещением кухни на место коридора.
Таким образом, удалось и освободить дополнительную комнату, и сделать вполне удобное место для приготовления пищи. При этом площадь кухни соответствует нормам, присутствует её естественное освещение через дверной проём в комнате, выход из санузла осуществляется в коридор. При переносе кухонного оборудования пришлось воспользоваться канализационным насосом для отведения воды в канализационный стояк.
Перепланировка квартиры — 55 квадратных метров.
Ещё один пример перепланировки просторной однушки. Все необходимые требования по перемещению кухни соблюдены: и освещенность, и площадь. Получилась вполне полноценная двухкомнатная квартира.
Перепланировка в П-46.
Ни рисунке сверху приведен лист типового проекта перепланировки 1-комнатной квартиры в панельном здании серии П-46. Несмотря на то, что квартира небольшая, в середине неё проходит несущая стена. Поэтому для устройства прохода на кухню из комнаты с увеличением санузла на коридор придётся делать проём в несущей стене с выполнением соответствующего усиления.
Перепланировка квартиры 40 кв м.
В результате данного ремонта были произведены незначительные изменения в планировке квартиры, а именно демонтировали подоконное пространство при выходе на балкон и передвинули электрическую плиту в габаритах кухни.
Разрешение на перепланировку однокомнатной квартиры.
Историческая квартира в Новой Англии, перепланировка, 40% сданы в аренду, открытие запланировано на 1 сентября — CitySceneKC Историческое здание в Новой Англии недавно возродилось как многоквартирный дом с помощью исторических налоговых льгот на федеральном уровне и уровне штата.
Кевин Коллисон
Историческое здание в Новой Англии, одно из старейших офисных зданий в центре Канзас-Сити, сдало в аренду 40% из своих 32 квартир, в большинстве из которых есть изысканные чугунные камины, оставшиеся еще до появления центрального отопления.
Реконструкция здания 1887 года по адресу 112 W. Ninth St.
является частью инвестиций в размере 10 миллионов долларов, вложенных KC Loft Central, которая приобрела историческое шестиэтажное здание и коммерческое здание площадью 10 000 квадратных футов по соседству на Wyandotte.
Джон Беннетт из KC Loft Central сказал, что реконструкция, проводимая Rau Construction, сохранит многие исторические черты здания, в том числе окна шириной 5 футов и высотой 12 футов, оригинальные камины и деревянные полы, обновленные современной бытовой техникой и приспособления.
«Непревзойденная реконструкция Новой Англии, проведенная Rau Construction, сочетает в себе лучшее мастерство старого мира со стилем и роскошью, которые ожидаются в 21 веке», — сказал Беннетт.
The New England является частью группы зданий конца 19-го века, которые образуют один из самых величественных с архитектурной точки зрения кварталов в центре города, Девятую улицу от Балтимора до Виандотта. Его соседи включают здание New York Life (1890 г.), здание бункера (1881 г.
) и отель Cosby (1881 г.).
«Было бы трудно найти более характерный многоквартирный дом в лучшем месте, чем Новая Англия», — сказал Беннетт. «Вы станете частью богатого исторического прошлого и захватывающего будущего центра города».
Около 30 квартир в Новой Англии имеют оригинальные камины с характерными чугунными изображениями греческих богов и херувимов и плиткой 19 века четырех разных цветов. В проекте представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью от 950 до 1950 долларов в месяц.
Беннетт сказал, что 22 парковочных места в подвале доступны для арендаторов за дополнительную плату в размере 100 долларов в месяц, и в этом районе есть несколько других гаражей, которые также предлагают ежемесячную парковку.
Ожидается, что проект будет завершен 1 сентября. Он является одним из нескольких проектов квартир, как новых, так и с историческим ремонтом, которые открываются в этом году в центре Канзас-Сити.
Офис аренды KC Loft Central расположен по адресу: 127 W.
10th St. Время работы с 8:30 до 17:30. будние дни с 10 до 17 в воскресенье. Туры доступны по будням Новой Англии с 16:00 до 17:00. и весь день в субботу.
Предыдущая статьяUnion Station открывает новое место для развлечений на открытом воздухе при поддержке Great Downtown Kansas City View
Следующая статьяНовая церковь Воскресения на стадии строительства в центре Канзас-Сити, открытие весной 2018 года ment Conversion in St. Paul
Downtown St. Paul , Миннесота. Во многих городах США застройщики рассматривают возможность преобразования офисных зданий классов B и C в жилые помещения, где это целесообразно с финансовой точки зрения. (Шаттерсток)
Вице-председатель Inland Real Estate Group Джо Козенца первым признал, что не испытывал особого энтузиазма, когда ему представилась возможность купить пустующее офисное здание в Сент-Поле, штат Миннесота. Пустующее здание сильно отличалось от некоторых прошлых приобретений фирмы на рынке городов-побратимов, в том числе знаменитого 57-этажного центра IDS.
Здание на проспекте Вабаша, 386 было построено в 1971 году и более 40 лет занимало сервисную компанию Ecolab. Компания освободила 16-этажное здание более пяти лет назад, когда собрала рабочих в своей новой штаб-квартире, расположенной вниз по улице. Здание Wabasha было куплено застройщиком в 2018 году, который планировал переоборудовать его в квартиры, но в итоге не выплатил кредит.
Когда кредитор обратился в Инленд с предложением купить недвижимость и двигаться дальше, Козенца колебался, в основном потому, что фирма никогда раньше не занималась переоборудованием офисного здания средней этажности. Однако посещение объекта на месте изменило его мнение. Одним из факторов, который склонил чашу весов, было местоположение. Здание расположено в центре города Сент-Пол, а также соединено с эстакадой Сент-Пол, обширной городской системой внутренних пешеходных дорожек.
Во-вторых, ему понравилось видение преобразования, изложенное Карлом Кэдингом, основателем и генеральным директором Kaeding Development Group.
Каединг вместе с Cosenza посетил объект и будет выступать в качестве разработчика проекта. «Он показал нам, что уже было сделано, а также поделился своим видением проекта, который меня полностью устроил», — говорит Джо Козенца, вице-председатель чикагской Inland Real Estate Group и президент Inland Acquisitions. Инленд купил недвижимость в начале этого года за 17,9 долларов.миллионов и в настоящее время продвигается вперед с планами преобразовать здание площадью 215 000 квадратных футов (19 974 кв. м) в 178-квартирные квартиры класса А.
Начиная с чистого листа
Как отмечалось в недавнем отчете Behind the Façade о возможности преобразования коммерческой недвижимости в многоквартирные дома, опубликованном совместно ULI и Национальным советом по многоквартирным домам, проекты преобразования общеизвестно сложны.
В этом случае здание можно было приобрести по выгодной цене, а его планировка подходила для переоборудования в жилое. Планировка должна работать таким образом, чтобы в конечном итоге вы не получили внутренние спальни без окон, отмечает Карл Кэдинг, основатель и главный исполнительный директор Kaeding Development Group, базирующейся в Блумингтоне, штат Миннесота.
Многие коммерческие офисные здания имеют большие напольные плиты, в то время как Здание Ecolab имеет меньшие по размеру плиты пола площадью примерно 14 000 квадратных футов (1300 квадратных метров). Центральное ядро (например, лифты и лестницы) позволяло размещать блоки по периметру стены.
Вверху и внизу: Визуализация проекта переоборудования бывшего офиса Ecolab, который должен быть завершен в 2024 году.
В результате получилось только две внутренние спальни на всем плане этажа, а в квартирах есть окна от пола до потолка с видом на Миссисипи. Река, Капитолий штата Миннесота и панорама Миннеаполиса. «Это просто великолепное место», — говорит Каединг.
Компаниям Inland и Kaeding Development удалось приступить к работе, так как предыдущий владелец уже выпотрошил внутреннюю часть, установил стояки для инженерных коммуникаций и добавил вторую лестницу. «Мы берем на себя то, что у нас есть пустая палитра, и мы можем рисовать на ней то, что хотим», — говорит Каединг.
Проект будет включать в себя студии, одну, две спальни и две спальни плюс кабинет, а также различные удобства, такие как коворкинг, конференц-залы и сдаваемое в аренду помещение на 16 -м этаже, которое включает в себя кухня шеф-повара. Крытая площадка для домашних животных также добавляется в одно из зданий на два уровня ниже уровня земли. «Самое заметное удобство в этом здании, которое будет продавать 90% людей, вошедших в дверь, — это действительно красивый элемент крыши», — говорит Каединг. План состоит в том, чтобы создать открытую лаунж-зону на крыше с такими удобствами, как места для гриля и места для костра.
Импульс преобразования в Сент-Поле
Покупка Inland здания Ecolab является долгожданной новостью для города Сент-Пол, поскольку она представляет собой ключевой поворотный момент для здания, которое пустовало последние пять лет. «Мы видели, как он попал в ловушку неудачной попытки реконструкции, и теперь мы очень рады видеть, что кто-то пришел, у кого есть хороший послужной список.
Мы полностью уверены в их способности реализовать этот проект и построить жилье в этом уголке в центре города Сент-Пол», — говорит Джо Спенсер, президент Saint Paul Downtown Alliance.
Несмотря на то, что преобразование офиса в жилое является горячей темой в наши дни на фоне растущего бремени избыточных офисных площадей, это ни в коем случае не новинка в Сент-Поле. За последнее десятилетие в центральном деловом районе произошла серия преобразований офисов. Преобразования играют ключевую роль в содействии удалению старых, устаревших офисных зданий с рынка и оживлению центра города. В целом, чистые запасы офисных площадей в центральном деловом районе Сент-Пола сократились более чем на 1 миллион квадратных футов (92 903 кв. м) за последнее десятилетие с 13,5 миллионов квадратных футов (1 254 19 кв.1 кв. м) в 2012 году до 12,2 миллиона квадратных футов (1 133 417 кв. м) в настоящее время, по данным Colliers International.
За тот же период численность постоянного населения удвоилась за тот же период с 5 000 до 10 000 человек, и преобразования сыграли ключевую роль в создании нового жилья.
Два из недавних преобразований — это The Press House Apartments, проект с ограниченным доходом, в котором раньше размещалась газета Pioneer Press; и здание «Почетная степень», которое сейчас называется «Степень», элитный многоквартирный дом. «Мы считаем, что преобразование некоторых из этих зданий в жилые сделает центр города более оживленным и разнообразным для посетителей в любое время дня», — говорит Спенсер.
Срок завершения строительства дома 386 Wabasha — весна 2024 года, и как Inland, так и Kaeding Development видят в будущем больше возможностей для переоборудования офисов в связи с меняющейся динамикой офисных рынков по всей стране. На самом деле, Inland в настоящее время рассматривает два других возможных приобретения офисов, чтобы выяснить, будут ли они хорошими кандидатами для аналогичного преобразования.
Там, где офис надежен, преобразования просто не имеют смысла. Однако стресс в офисном секторе меняет показатели. «Я думаю, что в течение следующих нескольких лет появится больше таких возможностей, пока мы стираем часть гостеприимства и офисного похмелья от COVID», — говорит Каединг.