4 Варианта Перепланировки 2-х Комнатной Хрущевки
Кто из нас не жил в квартирках с тесными прихожими, маленькими кухнями, крошечными санузлами и неудобными по расположению комнатами? Миллионы семей до сих ютятся в таком жилье, стремясь оптимизировать в нем каждый квадратный сантиметр. Перепланировка 2 комнатной хрущевки станет самым смелым и кардинальным решением в этой задаче.
Содержание:
- Введение
- Что такое хрущевка
- Варианты расположения комнат
- «Распашонка»
- «Мини-улучшенка»
- «Книжка»
- «Трамвай»
- Правовые аспекты перепланировки
- Популярные варианты перепланировок
- Объединение кухни и гостиной
- Объединение кухни и балкона
- Увеличение гостиной за счет уменьшения площади спальни
- Изменения в санузлах
- Избавляемся от узких коридоров и глухих прихожих
- Демонтаж антресолей, кладовых, встроенных шкафов, ниш
- Способы визуального увеличения пространства
- Преимущества глобального ремонта с демонтажем стен
- ВИДЕО: Перепланировка хрущевки.
Все особенности.
- ВИДЕО: Перепланировка хрущевки.
Введение
Маленькая площадь, конечно, доставляет определенные неудобства. Зато стоит недорого, и представляет собой отдельное жилье с раздельными комнатами, что неоценимо для молодых семей со стартовыми финансовыми возможностями. К тому же существуют десятки способов преображения тесных метров в просторный, стильный и современный дом.
Результат частичного сноса перегородок
Даже в 45-метровой хрущевке можно воплотить любые дизайнерские задумки, приложить фантазию и превратить помещение в уютную и модную квартирку, где каждый уголок будет функционально оправданным. Применение технологических приемов позволит эргономично разделить площадку, зонально выделить важные области, не утяжелив общий интерьер. А еще придумано множество способов зрительного увеличения пространства за счет выбора грамотных стройматериалов и расцветок в отделке.
Этот этап зачастую задерживает собственников из-за пугающей волокиты и кажущейся трудности.
Однако, если с умом взяться за дело, обратиться за помощью к специалистам и настроиться на позитивный лад – процедура пройдет легко и безболезненно.
Что такое хрущевка
Откуда взялось такое неблагозвучное название? Оно совсем не ассоциируется с хорошим жилищем, за которым стоит большая очередь. А ведь когда-то получение такой квартиры считалось верхом удачи, а событие отмечалось масштабнее, чем свадьба или новый год.
Один из домов с тесными квартирками
В период с 50-80 годы прошлого века было отстроено более трех сотен миллионов квадратных метров такого жилья. Это квартиры в однотипных панельных или кирпичных строениях, чаще всего 4-х или 5-этажных.
Именно его фамилию и трансформировали в название тех советских новостроек. Тогда презрительного отношения к небольшим квартирам с отдельной кухней и туалетом не было.
Люди с удовольствием выезжали из коммуналок в собственные площади и радовались невероятному простору.
Варианты расположения комнат
Светлые оттенки в декоре
Несмотря на сотни отстроенных квартир, планировка в них всегда одинаковая с площадью от 40 до 48 м². Единожды утвержденные планы применялись по всему СССР на территории 16 государств. Все хрущевки объединяют маленькая площадь кухни (6-8 м²), санузлов (2-3 м²), узкие коридоры, небольшие комнаты (либо одна большая, вторая крошечная) и низкие потолки (2,5-2,7 м).
Выделяют несколько видов планировок, причем народ для каждой из них придумал «бытовое» название.
«Распашонка»
Чертеж плана напоминает детскую рубашку, где рукава – это одинаковые по размеру комнаты, а в центре располагаются кухня и санузлы. Вход в комнаты осуществляется из прихожей, из нее же попадают в ванную и туалет, а в кухню ведет узкий коридор.
Это самый удачный вариант расположения спальни и гостиной, которые полностью изолированы друг от друга;
Зонирование кухонной зоны в студии
Самым распространенным вариантом перепланировки в такой квартирке является создание кухни-студии. В результате получается просторная гостиная-столовая без узкого коридорчика и лишних стенок. Также востребовано объединение санузлов, что делает их площадь более просторной и избавляет небольшой коридор от обилия дверей.
«Мини-улучшенка»
Это квартира с узким горизонтальным коридором в который выходят все двери остальных помещений. Обычно вход налево (или направо) приводит в большой и просторный зал, а прямо напротив входной двери располагается небольшая спальня. Правее по этой же стенке находится вход в кухню, а справа, напротив зала, располагаются кладовка, туалет и ванная.
«Мини-улучшенка»
В такой квартире обычно увеличивают площадь кухни за счет демонтажа кладовой и сдвига на ее место санузлов с их объединением.
Комнаты итак изолированные, что очень удобно для семей с детьми. Любители больших пространств сносят перегородку между кухней и спальней, превращая эту площадь в огромную гостиную.
«Книжка»
Это самый неудачный вид планировки с небольшой площадью и смежными комнатами, одна из которых проходная. Из маленькой прихожей вы попадаете в небольшой зал, а из него ведет вход в примыкающую комнату, которая по площади совсем крошечная. Направо из прихожей ведет узкий коридор в кухню, с дверями в туалет и ванную.
«Книжка» с кухней-студией
В спальне иногда присутствует встроенный шкаф, который многие предпочитают демонтировать, чтобы увеличить размер комнатки. Чтобы изолировать это помещение, многие жертвуют метрами зала, продлевая прихожую вплоть до спальной стены, где прорубается проход.
В такой квартире тоже можно сделать кухню-студию, или объединить санузлы. Если плита газовая, тогда потребуется установить раздвижные перегородки с плотным притвором.
Требование относится ко всем типам хрущевок и любых других квартир. Согласно технике безопасности, запрещается объединять жилую площадь с кухней, в которой находится газопровод. Это связано с тем, что в большом помещении в случае детонации или утечки газа ущерб для здания будет намного выше, чем в небольшом.
В такой квартире обычно обе комнаты достаточно большие, что дает простор и почву для фантазии дизайнерам. Если из прихожки повернуть налево (или направо), вы попадаете в коридор до кухни, из которого ведут двери в санузлы. Напротив входной двери находится вход в гостиную, а из нее направо (налево) в спальню.
Квартира типа «трамвай»
Одинаковые прямоугольные жилые комнаты при взгляде сверху напоминают вагоны трамвая. Как и в предыдущем варианте, здесь можно возвести перегородку, продлив коридор на всю ширину зала, завершив его шкафом-купе. Так помещения станут изолированными, а в квартире появится вместительная кладовая.
По желанию здесь обустраивают студию, с частичным или полным сносом стенки между гостиной и кухней. В этом случае отпадает необходимость изолировать спальню. Вход в санузлы переносят в прихожую, а на поверхность, где раньше были их входы, обычно вешают телевизор или устанавливают мебельную стенку.
Правовые аспекты перепланировки
Перед началом работ нужно хорошо разобраться, что разрешается, и что запрещено при перепланировке. Несмотря на то, что перегородки в хрущевках не выполняют несущих функций, переносить их в куда вздумается не разрешается.
Согласование изменений внутреннего плана
Какие действия разрешены при перепланировке:
- Объединение туалета и ванной комнаты. Захват части площади коридора в их пользу
- Расширение комнаты за счет коридора
- Объединение кухни с жилой площадью (если там установлена электроплита)
- Перенос дверных проемов в стенах без несущей функции
- Демонтаж антресолей, кладовых, встроенных шкафов
- При утеплении лоджии допускается демонтаж части стены над окном
Своевременное согласование и утверждение действий по изменению плана квартиры убережет собственника от солидного штрафа в будущем.
Любые изменения в плане квартиры необходимо узаконивать, иначе вам будут недоступны юридические манипуляции с недвижимостью.
На какие мероприятия жилищная инспекция не даст разрешение:
- Объединение кухонной зоны с газопроводом или проточным обогревателем с жилой комнатой (возможна установка пластиковых или деревянных перегородок)
- Увеличение площади кухни, коридора и санузлов за счет жилых метров
- Нельзя полностью сносить внешнюю стену даже при капитальном утеплении балкона
- Действия, которые исключат доступ к инженерным коммуникациям
- Демонтаж вентиляционных отсеков
- Объединение двух квартир на соседних этажах путем частичного или полного демонтажа перекрытия между ними
- Пристраивание к квартирам на 1 этаже балконов и иных помещений
- Постройка межкомнатных стенок из тяжелогрузных материалов
Если ваш дом признан аварийным или находится в списках потенциально-аварийных строений, вы не получите разрешение ни на один вид деятельности.
Будьте внимательны при покупке квартиры, если планируете устроить в ней перепланировку.
Популярные варианты перепланировок
Рабочее место в гостиной
Перед началом осуществления глобального ремонта продумайте всей семьей какие дополнительные зоны должны получиться в результате. При правильном расставлении акцентов в декоре можно даже в одной комнате сделать несколько разных по функционалу областей:
- В гостиной выделить уголок для мини-кабинета
- В спальне или зале оборудовать школьное рабочее место
- Выделить площадь с большим столом, которая будет играть роль столовой
- В объединенной с гостиной прихожке отделить область для обувной полки с зеркалом и крючками
Обратитесь к опытным проектировщикам, они помогут на 100% обыграть каждый метр площади.
Дизайнеры интерьера учтут все пожелания жильцов и создадут идеальный план вашей будущей квартиры. Итак, рассмотрим варианты перепланировок, которые пользуются спросом именно в хрущевках.
Объединение кухни и гостиной
Это один из самых популярных вариантов перепланировки, после объединения ванной и туалета. Метод позволяет увеличить площадь кухонной зоны, которая в хрущевках катастрофически небольшая. При сносе перегородки между гостиной и кухней, к полученной площади добавляется еще и коридор, который к ней вел.
Прекрасный интерьер гостиной
Таким образом получается многофункциональное помещение площадью в полквартиры, которое легко зонировать на рабочую зону по приготовлению пищи, обеденную площадку, гостиную и даже рабочее место или мини-кабинет. Дизайнеры советуют отделять зоны легкими перекрытиями, переносными ширмами, барной стойкой, а угловые диваны и арки позволят выделить место отдыха.
Объединение кухни и балкона
Утепленная лоджия
Кухоньку в 6 квадратов можно слегка увеличить за счет располагающегося в ней балкона, если таковой имеется.
Лоджию необходимо остеклить и утеплить, чтобы в холодный период там поддерживалась комнатная температура. Сюда можно вынести холодильник, оборудовать шкафы для хранения круп, бытовой техники, а подоконник переоборудовать в барную стойку.
Обратите внимание, радиаторы отопления запрещено выносить на балкон, даже капитально утепленный.
Увеличение гостиной за счет уменьшения площади спальни
Эргономичный гарнитур для спальни
Если перенести перегородку между жилыми комнатами вглубь меньшей из них, гостиная станет более просторной. Предварительно устанавливают допустимый предел, чтобы в спальне поместилась кровать и проход к ней. При умелом дизайнерском оформлении и правильном выставлении света такая комнатка станет уютной и комфортной.
Зеркальная перегородка
На такой шаг могут решиться семьи без детей или те, кому не нужно уединение. Такая перепланировка предполагает снос всех внутренних стен в квартире и превращение ее в большое сквозное помещение.
Пластиковые раздвижные конструкции или легкие ширмы здесь выполняют роль перегородок.
Такой вариант считается очень смелым и современным. Дизайн, оформленный в минималистическом стиле, в жанре хай-тек, добавит помещению шарма и уникальности.
Изменения в санузлах
Согласно изначальным генпланам санузлы в хрущевках всегда раздельные, располагаются смежно через стенку. На ванну выделяется 3 м², на туалет 2 м². Этой площади катастрофически мало для нормального и удобного обустройства, поэтому санузлы часто расширяют за счет прихожей, если планировка последней позволяет.
Ванная комната
Для удобства многие переносят двери из кухонного коридора в прихожку или наоборот. Популярным видом перепланировки является объединение ванной и туалета.
Во время сноса стен целесообразно заменить коммуникации трубопровода, особенно если они старые. Душевую кабину лучше купить угловую, она просторнее, но занимает меньше места.
Шкафчики и полочки подберите подвесные, чтобы не загромождать пространство под раковиной. Reklama: Personalo atranka, koučingas, vadovų ir darbuotojų paieška https://www.primumesse.lt/darbuotoju-paieska/
Избавляемся от узких коридоров и глухих прихожих
Просторные прихожки сегодня гораздо актуальнее тесных и длинных коридоров, которые присутствуют практически в каждой хрущевке. Самым модным вариантом является снос всех перегородок и объединение гостиной с коридором. В этом случае при входе в квартиру жильцы сразу попадают в общую жилую комнату.
Убранные лишние перегородки
Часто в прихожих комнатах располагаются встроенные шкафы, которые занимают много места. Их можно снести, чтобы освободить пространство. Точно также поступают с кладовками и нишами.
Обратите внимание, снос встроенного шкафа, кладовой или антресоли, отмеченных в плане квартиры, обязательно подлежит согласованию с жилищной инспекцией.
Демонтаж антресолей, кладовых, встроенных шкафов, ниш
Громоздкая антресоль
Главной загвоздкой в таких демонтажных работах является то, что одна или несколько стенок в подсобных помещениях всегда примыкает к несущей плите.
При сносе нужно быть предельно аккуратными, чтобы их не повредить.
При разборе встроенного шкафа или антресоли действуйте последовательно:
Читайте также: Создаем уютное рабочее место своими руками: креативно, эргономично и без вреда для здоровья (100 Фото & Видео)Способы визуального увеличения пространства
Используйте как можно больше света и зеркал
- В маленьких спальнях установите кровать на невысоком подиуме вместо ножек. Помост декорируют подсветкой, что придает помещению дополнительный уют. Такая мебель визуально расширяет пространство
- Не затемняйте потолки. Отличным решением станет монтаж натяжных потолков, так как их глянцевая поверхность визуально увеличивает высоту стен. Для этой же цели попробуйте создать разноуровневый потолок с дополнительной подсветкой
- Вместо обычных створчатых шкафов заказывайте шкафы-купе. Они занимают меньше места, смотрятся современно и модно. Кстати, если сделать дверки зеркальными, вы зрительно прибавите место в комнате
- Не загромождайте помещение мебелью. Ограничьтесь минимальным набором. Не утяжеляйте стены полочками, рамками и картинами.
- Рельефная штукатурка, декор под камень или дерево, а также темные отделочные материалы зрительно уменьшают площадь комнаты. Если очень хочется имитацию кирпичной кладки, оформите ею только часть стены в определенном месте
- Оптимальными расцветками считаются светлые, максимально приближенные к белому цвету. Используйте для декора пластик, стекло, зеркала и блестящие металлические элементы. Обои подберите без крупного принта, неброские, с мелким рисунком
- Зеркальные стены, светлые колонны и другие фигурные элементы гипсовой отделки помогают создать оригинальный и уникальный интерьер
Преимущества глобального ремонта с демонтажем стен
Не стоит бояться затевать грандиозные ремонтные работы со сносом перегородок и переделкой общего плана квартиры.
Ведь в результате вы получите просторную площадь в комфортабельной квартире. Если не решаетесь на крупные изменения, просто избавьтесь от встроенного шкафа, уберите антресоль, объедините кладовую с ванной.
Снос встроенного шкафа
Перепланировка полностью изменит облик и атмосферу вашего жилища. Здесь снова запахнет новой краской и свежей штукатуркой. Полностью уйдут старые запахи, которые годами скапливались в перекрытиях.
Обновленные поверхности будут радовать глаз современной отделкой. Если использовать светлые оттенки, потолок будет казаться выше, а стенки шире. Не забудьте про гармоничный текстиль, который поможет зонировать пространство, завершить интерьер комнаты, сделать акцент на отдельных его элементах.
Вариант стильного оформления квартиры
Перепланировка двухкомнатной квартиры – задача вполне посильная для новичка в строительстве. Однако необходимо тщательно изучать правовые и технические моменты каждого вида деятельности. И обязательно консультироваться с опытными специалистами.
Помните, непродуманные действия могут привести к печальным последствиям. А грамотный подход подарит обновленную квартиру с комфортабельной планировкой. Пусть ваш дом станет уютным и удобным для всех домочадцев.
В завершение посмотрите видеоматериал с полезными рекомендациями по выбору лучшего метода расширения полезной площади в двушке:
ВИДЕО: Перепланировка хрущевки. Все особенности.
Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: как эргономично разделить помещения и сделать маленькую квартиру просторной (20 Фото & Видео)
7.4 Общий балл
Перепланировка 2 комнатной хрущевки
Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.
УДОБСТВО
8.5
БЕЗОПАСНОСТЬ
9
ДИЗАЙН
9
Рейтинг пользователей: 3 (1 Голос)
Планировка 2 двухкомнатной квартиры хрущевки (10 вариантов)
Содержание.
- Планировочные решения для семьи из 2-х человек.
- Планировочные решения для семьи из 3-х человек (1 ребенок).
- Планировочные решения для семьи из 4-х человек (2 ребенка).
- Планировка переделки из 2-ком в 3-ком квартиру
Друзья! В данной статье мы рассмотрим различные варианты планировки 2-комнатной хрущевки. Наиболее популярные серии хрущевки это 1-515, 1-511
а так же 1-335 для них так же подойдут эти планировки.
Все планировки я сделал с размерами и подробными планами.
Можно без труда скачать и сделать что-то свое похожее. Если у вас возникнут вопросы, то задавайте их в комментариях к этой статье.
Для каждой отдельной планировки будут добавлены ее «плюсы» и «минусы».
1) Планировка 2-комнатной квартиры для семьи из 2-х человек (3 варианта).
Для молодой семьи, которая еще не завела детей, планировка будет достаточно простой и понятной. Одна комната отводится под спальню, вторая — под гостиную. Кухню и гостиную можно совместить, так как площадь кухни совсем мала, а по сути, кухня в хрущевке все равно является частично проходной. Довольно часто мои заказчики просят сделать какое-нибудь рабочее место для того, чтобы можно было посидеть с ноутбуком. Я постарался разместить мини-кабинет в некоторых вариантах планировки 2-комнатной хрущевки.
Вариант 1-1
Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек (вариант 1)
«+»
- гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
- полноценный стол на кухне
- есть полноценный гардероб в спальне
- достаточно места для хранения вещей
- в спальне есть полноценное рабочее место
«-»
- есть сложность с согласованием из-за увеличения кухни за счет ванной
- гостиная — проходная для кухни и спальни
- в прихожей нет полноценного шкафа при входе
Согласование
Есть определенная сложность с согласованием, так как холодильник находится в зоне ванной комнаты. Один из вариантов решения — это увеличение ванной комнаты, но кухня становится уже.
Вариант 1-2
Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.
В этой планировке я попытался сделать вход в спальню менее заметным. Кухня имеет традиционную планировку и не нарушает никаких норм. Хотя в спальне и нет гардероба, но шкаф длиной 2.6 метра очень вместительный.
«+»
- гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
- в спальне есть полноценное рабочее место
- хотя в квартире и нет гардероба или кладовки, но шкафов достаточно много
- есть полноценный стол на 6 персон
- отсутствие узких и темных коридоров
«-»
- гостиная — проходная для кухни и спальни
- ванная комната не имеет ванной чаши, а только душ
- в прихожей нет шкафа
- рабочее место не изолировано
- небольшой размер кухни
Согласование
Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.
Вариант 1-3
Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.
В этом варианте планировки 2-комнатной хрущевки спальня расширена за счет гостиной. В гостиной для TV сделана ниша. Стандартный обеденный стол ставить не стали, а сделали небольшую барную стойку. Квартира подойдет для молодой пары. Интересное решение для ванной комнаты — помещение увеличено за счет коридора. В прихожей даже получилось расположить небольшой гардеробик.
«+»
- гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
- с дивана не видно кухню, кухня более изолирована
- ванная комната увеличена за счет коридора
- прихожая имеет шкаф и более изолирована от гостиной
- в спальне есть полноценное рабочее место
- в спальне есть гардероб
«-»
- гостиная — проходная для кухни и спальни
- визуально гостиная кажется меньше из-за выступа ванной комнаты
- не очень большая кухня
Согласование
Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.
2) Планировка 2-комнатной хрущевки для семьи их 3-х человек с одним ребенком (2 варианта).
Вариант 2-1
Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с ребенком
Я решил не проектировать гардеробную комнату, а оставить в детской как можно больше места. Так как детская комната вытянутой формы, то было решено визуально сократить ее за счет стола и шкафа в торцах комнаты.
«+»
- гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
- с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
- в гостиной есть рабочее место
- увеличенная ванная комната
- в детской — большой стол и вместительный шкаф
«-»
- гостиная — проходная для кухни и спальни
- нет полноценного обеденного стола
- в прихожей нет шкафа
- из-за кровати детская кажется еще уже
Согласование
Нарушений перепланировки нет.
Вариант 2-2
Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с ребенком
В этой планировке хрущевки я попытался сделать комнаты более изолированными. Конечно удобнее, когда детская — не проходная для гостиной. Но в гостиной приходится жертвовать полезной площадью, отдавая ее под коридор.
Ванную комнату я попробовал так же увеличить за счет коридора, так как изначально ванная в хрущевке совсем небольшая.
«+»
- гостиная изолирована от прихожей и детской
- в гостиной имеется рабочий стол
- в кухне полноценный обеденный стол
- ванная комната увеличена
- в детской — большой стол, в центре оставлено свободное место
«-»
- гостиная — проходная для кухни
- в прихожей далековато до шкафа
- пропорции детской остаются вытянутыми
Согласование
Нарушений перепланировки нет.
3) Планировка 2-комнатной хрущевки для семьи их 4-х человек с двумя детьми (2 варианта).
Вариант 3-1
Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми
В этой планировке двухкомнатной хрущевки детская комната спроектирована для двух детей. Так как комната небольшая, то самым рациональным решением было бы разместить двухъярусную кровать. Вместо дивана в детской можно использовать пуфы, чтобы дать больше свободного места для игр.
«+»
- гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
- гостиная — не проходная для детской комнаты
- в гостиной есть рабочее место
- увеличенная ванная комната
- в прихожей у вход есть шкаф-купе
«-»
- гостиная проходная для кухня
- детская комната очень вытянутой формы
- с дивана просматривается кухня
Согласование
Нарушений перепланировки нет.
Вариант 3-2
Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с одним ребенком
В этом варианте планировки детская рассчитана на одного ребенка, но при желании, здесь можно разместить двух. Конечно, без двух-ярусной кровати в комнате становится тесно. Диван в детской — больше как дополнительное спальное место для гостей. Вместо обеденного стола, я решил установить барную столешницу высотой 800 мм, за которой могут разместиться 2-3 человека.
«+»
- гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
- с дивана визуально не просматриваются ни кухня, ни прихожая
- в гостиной есть рабочее место
- увеличенная ванная комната
- в детской — большой стол и вместительный шкаф
- есть дополнительное спальное место
«-»
- гостиная — проходная для кухни и детской
- нет полноценного обеденного стола
- в прихожей нет шкафа
- детская комната тесновата
Согласование
Нарушений перепланировки нет.
4) Планировка переделки из 2-комнатной квартиры в 3-комнатную квартиру.
Вариант 4-1
Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми
Я решил не проектировать гардеробную комнату, а оставить в детской как можно больше места. Так как детская комната — вытянутая, то было решено визуально сократить ее за счет стола и шкафа в торцах комнаты.
«+»
- гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
- с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
- в гостиной есть рабочее место
- увеличенная ванная комната
- в детской — большой стол и вместительный шкаф
«-»
- гостиная — проходная для кухни и спальни
- нет полноценного обеденного стола
- в прихожей нет шкафа
- из-за кровати детская кажется еще уже
Согласование
Нарушений перепланировки нет.
Вариант 4-2
Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи с двумя детьми
Я решил не проектировать гардеробную комнату, а оставить в детской как можно больше места. Так как детская комната — вытянутая, то было решено визуально сократить ее за счет стола и шкафа в торцах комнаты.
«+»
- гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
- с дивана визуально не просматривается ни кухня, ни прихожая
- в гостиной есть рабочее место
- увеличенная ванная комната
- в детской — большой стол и вместительный шкаф
«-»
- гостиная — проходная для кухни и спальни
- нет полноценного обеденного стола
- в прихожей нет шкафа
- из-за кровати детская кажется еще уже
Согласование
Нарушений перепланировки нет.
лучшие варианты планировки комнат в типовой «хрущевке», дизайн двухкомнатной квартиры малогабаритки
Массовое жилищное строительство советских времен оставило нам в наследство малогабаритные квартиры, разделенные на небольшие комнаты для членов многодетных семей, с небольшой кухней, прихожей и миниатюрным санузлом. Многие продолжают жить в таких квартирах, ругая неудобную планировку, а некоторые рискнули модернизировать свою жилплощадь и приблизить ее к современным требованиям.
Большинство стандартных европейских квартир имеют небольшие площади и при этом обладают функциональностью планировки и стильным дизайном. Япония превзошла в архитектурном плане все остальные страны, умело на минимальной площади разместив все необходимое для жизни семьи. А в Гонконге из-за дороговизны жилья площадь квартир сведена к минимуму, и каждый сантиметр наделен утилитарными функциями. Попробуем разобраться, как это возможно воплотить в наших «хрущевках».
Достоинства и недостатки
На территории России распространены два типа строительных материалов пятиэтажек: кирпичные и панельные дома. Сразу отметим, что жителям кирпичных домов повезло больше, такие стены лучше достраиваются, кирпичная кладка легко разбирается, а высвободившиеся кирпичи можно использовать для внутреннего ремонта или возведения стены в другом месте.
Жителям панельных квартир для кардинальной перепланировки или даже сноса одной стены может потребоваться привлечение спецтехники для сноса ненужных перегородок. Однако для межкомнатных перегородок в таких домах часто используется такой материал, как штукатурка. Оштукатуренную стену легко распилить до нужного размера обычной ножовкой, и можно быть на 100% уверенным, что эта стена не несущая.
Именно особенности строения квартир являются основным условием модернизации помещений.
В двухкомнатных квартирах обычно избавляются от некоторых стен, чтобы объединить две-три комнаты, а одну оставляют изолированной.
Задумав перепланировку, необходимо в отделе архитектуры вашего района приобрести поэтажный план вашего дома, где указаны все несущие и ненесущие конструкции. Если вы сами не обладаете знаниями в этом вопросе, то вам необходимо проконсультироваться со специалистами. В противном случае ваш ремонт может нанести ущерб безопасности здания в целом.
Во избежание этого соблюдайте обязательные правила:
- Несущие конструкции нельзя ослаблять: делать их тоньше, прорезать в них проемы, устраивать арки без усиления швеллерами.
- Канализационные сливы должны располагаться только в санузле, санузле и на кухне, на месте общего стояка дома.
- Изменение размеров и количества оконных проемов недопустимо, здесь нужны специальные разрешения, так как при этом меняется внешний фасад всего многоэтажного дома. Исключением являются оконные проемы, выходящие на балкон, здесь получить разрешение немного проще.
- Все предлагаемые изменения наносятся на чертеж и согласовываются с районным архитектором, с электриками и с газовой службой. Это занимает много времени, требует затрат на оформление, но без этих согласований начать перепланировку невозможно.
Типовые проекты
Итак, у нас есть поэтажный план дома, и на нем мы нашли нашу квартиру. Изучаем возможности модернизации. Наша двухкомнатная «хрущевка» имеет стандартный метраж от 30 («полуторка») до 43 квадратных метров. м. Общая площадь. Комнаты обычно смежные. Санузел и санузел объединены в одну комнату. Коридор не более 3 кв. м, туда выходит дверь на кухню, большую комнату и санузел. Наличие балкона или лоджии, если это не первый этаж.Смежные комнаты расположены по типу «трамвая»: из холла ведет дверь в узкую и длинную комнату. Коридор удобно удлинить за счет большой комнаты, оставить без изменений узкую комнату, в конце коридора расположить гардероб. Таким образом, мы получаем две небольшие изолированные комнаты для взрослых членов семьи и детей.
Единственным собственникам можно предложить вариант совмещения кухни и холла.
Второй тип планировки: комнат расположены друг за другом, холл прихожей, между кухней и холлом коридор заменяет ниша. Здесь уже есть объединение функциональных зон, и, однозначно, стена между кухней и смежной комнатой, в которой находится ниша, не является несущей. Здесь можно применить следующие методы преобразования: снести часть стены между кухней и залом, объединив эти две зоны, и оставить комнату, которая отделяет входную дверь. Так пространство квартиры будет более уютным и интимным.
Третий тип – это угловые квартиры 2-х комнатной планировки , особенностью угловых квартир является то, что в одной из комнат два окна. Это, с одной стороны, усложняет расстановку мебели, а с другой, расширяет возможности стильного дизайнерского оформления пространства. Если нет препятствий со стороны несущих конструкций, то из этой комнаты можно сделать две небольшие спальни или спальню и кабинет, спальню и детскую. Зал, объединенный в единое пространство с кухней и прихожей, где может собираться вся семья.
Сегодня в дизайне квартир модным направлением является наличие единого пространства без капитальных стен, но с функциональным зонированием с помощью мебели, систем-трансформеров и отделочных материалов.
Интересные дизайнерские идеи
Размеры хрущевской «двушки», конечно, не позволят создать роскошный интерьер в стиле ампир, но в маленькой квартире это и не требуется. Лучше ориентироваться на современные минималистичные стили – скандинавский, хай-тек, средиземноморский. В этих интерьерах максимум пространства сочетается с простой утилитарной мебелью удобных лаконичных форм, что позволит освободить пространство.
При выборе варианта модернизации следует учитывать потребности домочадцев, удобно ли им будет в одной большой комнате и спать, и отдыхать, и уроки учить, и гостей принимать. Возможно, лучше оставить изолированные комнаты. Если выбран метод слияния, то необходимо знать определенные методы отделки.
Раздвижные двери очень популярны для пространственного зонирования «королевы». Ими можно изолировать зону спальни или кухни при необходимости. Оформление дверей в одной комнате должно быть выполнено в едином стиле, вплоть до входной двери. если он также включен в общее пространство. Лучше, если они будут одного цвета со стенами, ведь несколько дверей в одной комнате могут разбить общую панораму интерьера.
Шкафы лучше устанавливать во всю стену, тоже с раздвижными дверцами, это сэкономит место. Отделку шкафов предпочтительнее выбирать светлую или под цвет обоев, это зрительно увеличит комнату, дизайн дверей и фасадов мебели должны гармонировать друг с другом. Темный цвет следует использовать для конструктивных элементов, это хорошо организует пространство.
Для стен и потолка лучше выбрать белые, бежевые или насыщенные оливковые, розовые, голубые тона. Крупный рисунок на обоях или потолке лучше использовать в акцентных местах, для обозначения какой-то зоны, например, над обеденным столом.
Глянцевые поверхности мебели или потолка зрительно расширят пространство. Многоуровневый потолок, с комбинацией глянцевых и матовых поверхностей в разных уровнях, также является одним из способов отделения одной зоны от другой.
Арки и стеллажи традиционно используются для разграничения помещения. Красиво и стильно оформленный стеллаж не только отделит рабочую зону от гостиной, но и станет художественным акцентом комнаты.
В отделке пола для обозначения зоны используются разные материалы, например — комбинированная плитка и паркет, камень и плитка. Также сделайте двухуровневый пол, чтобы отделить спальню от гостиной или кухню от зала.
Для небольших квартир дизайнеры создали широкий ассортимент мебели-трансформеров. Кровать с дополнительной выдвижной кроватью экономит место.
Если у вас на кухне просто небольшой столик, вы можете приобрести конструкцию с откидным откидным столиком для фуршетов.
Варианты ремонта
Самый распространенный вариант перепланировки — объединение кухни и зала. Небольшая кухня позволяет разместить компактный кухонный гарнитур и барную стойку, которая будет отделять гостиную от зоны приготовления пищи. Барная стойка оборудована несколькими посадочными местами для приема пищи. Многоуровневый потолок визуально разделяет зоны. Акцентная стена с крупным рисунком указывает на размещение гостиной.
При сносе стены между кухней и соседней комнатой можно нарисовать два окна и простенок между ними. Использование различной декоративной отделки придает глубину и зрительно увеличивает площадь. При этом нужно следить за тем, чтобы палитра отделочных материалов была взаимно гармоничной по цвету и фактуре.
Свободная планировка квартиры по-прежнему требует создания интимных зон. Такой зоной является спальня, для придания ей уединения сооружаются ниши, арки или стеллажи. При этом для зонирования используют цвет и различную отделку потолка. Зона гостиной оформляется одним цветом, а зона спальни — цветом-компаньоном и отделяется контрастной полкой.
Еще один удачный прием модернизации небольшого по метражу помещения – использование балкона как одного из внутренних пространств.
Современные отделочные материалы относительно недорого позволяют включить балкон в площадь комнаты или кухни. Для этого производят работы по периметру балкона. Установлены радиаторы, утеплен пол, в нише балкона размещен рабочий кабинет.
Создание небольшой обеденной зоны на балконе добавит простора небольшой гостиной или кухне.
В таких трансформируемых пространствах очень важно подобрать шторы. Цвета текстиля следует подбирать под обивку мягкой мебели и цвет обоев, чтобы комната не разбивалась на отдельные сегменты. Стоит обратить внимание на то, чтобы цвет мебели гармонировал с орнаментом на шторах.
Таким образом, даже морально устаревшие «хрущевки-двушки» можно превратить в комфортабельные современные квартиры.
О том, как сделать правильную перепланировку 2-х комнатной «хрущевки», смотрите в следующем видео.
дизайн ремонта 2-х комнатных квартир в новостройках, проекты 70 кв.м и другие в современном стиле
- Преимущества и недостатки
- Макет
- Варианты перепланировки
- Способы зонирования
- Стили интерьера
- Примеры дизайна интерьера
Двухкомнатная квартира – простор для фантазии при создании неповторимого интерьера . .. Многие думают, что создать неповторимый интерьер в квартире в многоэтажном панельном доме невозможно, но это не так. Эта статья тому доказательство.
Преимущества и недостатки
Когда возникает решение обустроить квартиру, сразу возникает желание сделать ее не только привлекательной, но максимально удобной и практичной. Тогда прибегают к помощи дизайнеров, которые составляют проекты планировки и дизайн интерьера двухкомнатных квартир.
К плюсам современных раскладок можно отнести множество моментов.
- Просторные кухни в современных домах, а также большое количество подсобных помещений, иногда есть два санузла. Некоторые квартиры оборудованы балконами, лоджиями.
- Простор для фантазии … Двухкомнатная квартира – это как минимум две комнаты, в каждой из которых может быть реализован особый дизайн.
- Большие площади … В квартире можно будет предусмотреть места для различных зон, включая гардеробную и кабинет.
Конечно, есть и недостатки. Пожалуй, одним из главных недостатков является наличие на рынке небольших двухкомнатных квартир. Для них круг дизайнерских проектов ограничен.
Также в некоторых домах крайне неудобные планировки, с которыми можно либо смириться, либо всерьез задуматься о глобальной узаконенной перепланировке.
Планировка
Планировок двухкомнатных квартир много. Однако все типовые планировки можно разделить на группы в зависимости от того, в каком здании находится жилое помещение.
Стоит подробно рассмотреть каждую группу 2-комнатных квартир, чтобы определить их характеристики, плюсы и минусы.
«Сталинцы»
Главное отличие этих квартир — большие площади и высокие потолки. Вот, например, есть квартиры площадью 54, 65 или 70 кв.м.
Есть возможность максимально использовать имеющуюся площадь и при необходимости произвести перепланировку квартиры по чертежам.
Владельцы «Сталинок» часто обращаются к дизайнерам с просьбой переоборудовать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Изменение размеров позволяет оборудовать место под детскую или кабинет.
«Хрущевка»
Изначально дома, в которых располагались такие квартиры, возводились как временные. Однако сегодня такие планировки встречаются чаще других, несмотря на небольшую площадь: до 17 кв.м. Основные характеристики:
- небольшие площади;
- низкие потолки;
- маленькие кухни;
- совмещенных санузлов.
Минус «хрущевки» — непродуманная схема проходимости, которая часто вызывает дискомфорт у проживающих в квартире. Если вы живете в небольшом пространстве, вы можете найти и другие недостатки, но дизайнеры помогут вам справиться с большинством недостатков. Часто такие квартиры называют «распашонками», название связано с тем, что две комнаты расположены по обе стороны от коридора, но чаще это название применимо к трехкомнатным квартирам.
«Брежневки»
Не лучший, но и не худший вариант жилья, жильё в среднем 43 кв.м … По сравнению со «сталинскими» квартирами квартиры гораздо меньше, и даже спальни маленький. Но при этом планировка может похвастаться раздельным санузлом и просторной кухней. Также есть возможность объединения кухни с залом.
Минус «Брежневок» — наличие несущих стен внутри квартиры , из-за чего возникают сложности с перепланировкой и сменой метража. Для изменения расположения комнат потребуются разрешительные документы, и не во всех случаях их можно получить.
Новостройки
Последний и современный вариант квартир, в котором среди особенностей можно выделить:
- большие кухни;
- площадей до 38, 46 и даже 70 кв.м;
- санузлов раздельные;
- просторных коридоров.
Также в большинстве квартир предусмотрено наличие лоджий, с помощью которых есть возможность расширить пространство. Новостройки не нуждаются в перепланировке, так как в таких квартирах зачастую все продумано для комфортного проживания.
Варианты перепланировки
Однокомнатные квартиры предлагают несколько вариантов перепланировки. Владельцы таких площадей могут, если позволяют возможности, обустроить пространство, выделив необходимые функциональные зоны.
Объединение кухни и гостиной
Поможет сделать планировку более рациональной, если площадь квартиры небольшая. Преимущество объединения кухни с гостиной также заключается в повышении уровня освещенности помещения.
При желании можно объединить кухню с гостиной, установив между ними стеклянную перегородку. Тогда можно будет защитить мягкую мебель от запахов, которые будут проникать в помещение во время приготовления пищи.
Объединение комнаты с балконом
Такой вариант возможен при наличии возможности получения разрешительной документации. . .. Если вы не планируете сносить стены, но хотите объединить две комнаты, демонтировав окна и балконную дверь, то вам потребуется утеплить стены и пол балкона.
Способы зонирования
Распределить зоны в двухкомнатной квартире можно по-разному. Главное, учесть несколько ключевых советов, которые помогут сделать пространство максимально комфортным и функциональным.
- Площадь подсобных помещений , а также прихожей, коридора, кладовой и встроенных шкафов в сумме не должна превышать 20% от общей площади квартиры.
- Площадь кухни должна быть от 10 до 12 квадратных метров … Этого места будет достаточно для размещения необходимого гарнитура и обустройства зоны приема пищи.
- При оформлении помещений предпочтение лучше отдавать квадратам. Это облегчит обустройство жилого помещения и предусмотрит необходимые зоны.
- Оптимальная высота потолков в квартире должна быть 2,8 метра . Этого достаточно даже с учетом монтажа натяжных или гипсокартонных конструкций.
- В процессе создания планировки рекомендуется сразу предусмотреть ниши для встроенных шкафов и стеллажей , где будут храниться вещи, элементы декора.
- В квартирах с балконами или лоджиями целесообразно использовать дополнительное пространство для создания рабочих зон или мест для отдыха. В противном случае балкон или лоджия станут кладовками.
- Для семьи с ребенком важно предусмотреть место для детской комнаты.
Ванную комнату в двухкомнатной квартире лучше сделать отдельной. Это необходимо для комфорта членов семьи, которые будут проживать в помещении.
Чтобы в итоге получить идеальную планировку квартиры, нужно учесть несколько недостатков зонирования жилплощади.
- Кухня … Большим недостатком часто является размер комнаты. Особенно остро вопрос стоит в «хрущевках», где помещение имеет всего 4-6 м2. Лайфхаки с визуальным расширением пространства здесь не сработают; лучшим решением будет совмещение кухни с гостиной, если это возможно. Если нет, то стоит переместить зону приема пищи в другую комнату.
- Коридор … Еще одно популярное место, где встречаются минусы планировки. Обычно в двухкомнатных квартирах делают узкие коридоры, а в некоторых коридор отсутствует. Этот вопрос можно решить только на этапе создания планировки будущей квартиры.
- Симметрия и пропорция … Ремонт в квартирах с прямыми углами проще сделать, что позволит эффективно организовать необходимые зоны и максимально использовать пространство. Если квартира имеет полукруглое расположение или косое углы, стоит отдать разработку проекта опытным дизайнерам.
Даже если двухкомнатная квартира маленькая, из нее можно сделать конфетку и при этом предусмотреть несколько зон.
Любой человек мечтает о квартире, в которой планировка отвечает всем требованиям и обеспечивает комфортное проживание. Этого можно добиться только при ответственном подходе к созданию плана будущего жилья.
Стили интерьера
Дизайнеры предлагают сотни различных вариантов оформления интерьера двухкомнатной квартиры. Особого внимания заслуживают распространенные.
Минимализм
Основные черты стиля:
- легкость декорирования;
- классических форм;
- минимум мебели.
Благодаря дизайнерскому решению удастся сделать интерьер гармоничным и стильным. Помещения в квартире лучше оформлять в серо-белых оттенках. Если вы хотите разбавить монотонный дизайн, можно использовать яркие акценты, которые помогут подчеркнуть определенные предметы или зоны.
Для отделки потолка в стиле минимализм используются гипсокартонные или натяжные конструкции, на пол укладывается ковролин. Паркет нейтральных тонов также подойдет в качестве финишного напольного покрытия.
При выборе мебели следует отдавать предпочтение моделям с простыми формами и линиями. При этом гарнитура должна быть функциональной. Что касается декора, то в минимализме он практически не нужен. Лучше позаботиться об освещении помещений квартиры, так как стиль требует много света.
Хай-тек
Этот стиль отличается функциональностью. В интерьерах дизайнеры часто используют предметы из стекла и железа, а для обустройства пространства – однотонную отделку. Стены в стиле хай-тек обычно покрывают краской, иногда наносят жидкие обои. Для отделки потолка используются натяжные глянцевые полотна, а пол отделан линолеумом.
Основные цвета hi-tech:
- светло-серый;
- черный;
- Белый.
Дизайн также можно разбавлять небольшим количеством металлических оттенков и ярких цветов. При оформлении комнат особое внимание следует уделить освещению. А вот декоративных элементов должно быть как можно меньше.
Арт-деко
Прекрасно сочетает в себе современные стили и традиционную классику. Преимущество ар-деко в том, что он дает возможность экспериментировать не только в дизайне помещений, но и в планировке комнат. Для создания уникального дизайна используются следующие цвета:
- зеленый;
- красный;
- изумруд;
- синий; золото
- ;
- Белый;
- черный.
Здесь владельцы квартиры могут украсить дом разнообразными декоративными элементами и аксессуарами. В декоре могут быть фотографии, картины и зеркала, а также этнические предметы, скульптуры или подушки.
Техно
Этот стиль также можно отнести к классу модерн. Техно успешно воплощает в себе использование инновационных технологий. Рассмотрим особенности стиля подробнее.
- Темные оттенки в дизайне. Комнаты могут быть оформлены в бордовом, кирпичном, сером цветах. Подойдут также черный и все оттенки хаки. Чтобы смягчить темный фон, можно использовать теплые тона, также характерные для стиля техно.
- Стеклянная или металлическая мебель и бытовая техника. Это главная особенность стиля, поэтому дизайнеры уделяют ей особое внимание.
- Качественная отделка. Для отделки потолка используются малярные или натяжные полотна. Также можно установить гипсокартонную конструкцию, куда впоследствии можно будет вмонтировать осветительные приборы. Стены отделаны краской или декоративной штукатуркой, что позволяет создавать объемные текстуры. Наконец, в качестве напольного покрытия используются паркетные доски, ламинат, наливные полы.
Стиль техно дает возможность создать каменную или кирпичную стену, которая будет выглядеть привлекательно по дизайну и не сделает помещения менее уютными.
Лофт
Современный смелый стиль, характеризующийся острыми углами, натуральными материалами . .. Часто при выборе этого стиля дизайнеры предлагают превратить квартиру в студию. Пространство, освобожденное от перегородок и стен, при правильном оформлении , заиграет новыми красками.
Оттенки Loft:
- Белый;
- металл;
- черный;
- красный;
- Серый.
Особое внимание дизайнеры уделяют мебели, с помощью которой можно будет разделить пространство на функциональные зоны.
Что касается отделки, то здесь предпочтение отдается кирпичной кладке, небрежно нанесенной штукатурке и винтажным обоям. Отделка потолка предполагает размещение металлических или деревянных балок. Пол отделан паркетом.
Прованс
Стиль пришел из Франции. Дизайн комнат в стиле прованс выглядит изысканно и уютно, привлекая внимание. Обычно к такому решению дизайнеры прибегают при оформлении небольших комнат, поэтому прованс часто встречается в малогабаритных квартирах.
Цвета стиля:
- синий;
- бирюзовый;
- шт.;
- молочная;
- морской;
- сиреневый;
- розовый.
В палитру могут быть включены другие освежающие и в то же время нежные оттенки. С помощью такого сочетания цветов можно идеально передать стиль, подчеркнуть нужные зоны и предметы интерьера.
Стены в Провансе обычно украшают обои с винтажным рисунком в виде цветов или узоров. Для отделки пола используют линолеум или паркетные доски, иногда на пол кладут ковры.
Ключевое требование к предметам декора – создавать вид старых вещей, которые использовались много лет. Только так можно добиться желаемой атмосферы. Так, например, украсить квартиру можно сундуками, комодами, деревянными аксессуарами. На окна вешаются шторы, а потолок окрашивается краской.
Примеры оформления интерьера
Дизайн-проектов двухкомнатных квартир много. Для оформления собственного пространства можно рассмотреть не только предложения дизайнеров, но и изучить готовые примеры.
- На первом фото стильная двухкомнатная квартира, в которой объединены кухня и гостиная. Для оформления помещений дизайнеры использовали темные оттенки, разбавленные нежными светлыми тонами.
- Здесь квартира более светлая, разбавленная, наоборот, темными оттенками. Кухня находится в отдельной зоне, но при этом никак не отделена от уютной гостиной.
- Строгая и красивая квартира в современном стиле с грамотным зонированием. В этом варианте кухня и гостиная не объединены, а санузел раздельный.
- Интересный пример, в котором кухня и гостиная снова объединены, но при этом акцентом огромного пространства выступает остров с телевизором и аудиосистемой. Расширение квартиры за счет сноса перегородок позволило сделать помещение светлее, а также расширило возможности использования габаритной мебели.
- Пример с задействованной лоджией, где разместили часть кухни. Интересное и смелое решение, которое в итоге помогло получить практически панорамную гостиную большой площади.