Меню Закрыть

Перегородка в квартире: Перегородки в квартире: какие материалы выбрать?

Содержание

Перегородка в комнате: каркасная или кладочная?

Какую технологию предпочесть при строительстве внутренних перегородок? Какие перегородки надежнее? А какие проще в монтаже? Что учитывать при выборе?

На фото:

Конструкция

Каркасные перегородки. Состоят из стальных профилей или деревянных стоек, которые обшиваются гипсокартоном или гипсоволокнистыми плитами. Внутри стена заполняется минеральной ватой. Толщина от 7,5 до 15 см.

Кладочные перегородки. Возводятся из кирпича (керамического или силикатного), крупноформатных блоков (ячеистый бетон, керамзитобетон, поризованная керамика, полистиролбетон) или гипсовых пазогребневых плит, затем с двух сторон покрываются штукатуркой или обшиваются плитами. Толщина от 6,5 до 18 см.

Монтаж

Каркасные перегородки. Монтаж осуществляют только после возведения коробки дома. Возможна самостоятельная установка, причём работы могут быть приостановлены в любой момент.

В целом процесс монтажа довольно затяжной — 1,5 часа на возведение 1 м² (отдельный пункт — трудоёмкая обработка дверных проёмов), зато каркасная перегородка в комнате сразу готова к окрашиванию.

Кладочные перегородки. Сооружаются на этапе возведения коробки дома. Во время монтажных работ простои исключены, поэтому для установки кладочной перегородки требуется бригада каменщиков. Кладочная перегородка в комнате возводится быстрее, чем каркасная (дверные проёмы нуждаются в сравнительно небольшом усилении), однако после оштукатуривания ей нужно время для высыхания (10-14 дней).

На фото:

Вес

Каркасные перегородки. Вес материалов для сухого строительства невелик: гипсокартонный лист весит около 5 кг/м², гипсоволокнистая плита — 10-21 кг/м², заполнение из минваты — 5 кг/м². Готовая каркасная конструкция, как следствие, гораздо легче кладочной, — 20-50 кг/м².

Кладочные перегородки. Полнотелые элементы каменной кладки довольно тяжелы сами по себе: кирпич весит 3,5 кг, пазогребневая гипсовая плита — 28 кг.

В целом масса 1 м² стены составляет 85–280 кг. Чем меньше элементы кладки, тем больше швов, а значит и расход раствора. Кроме того, вес кладочной перегородки увеличивается за счёт отделки.

Прочность

Каркасные перегородки. Каркасная перегородка в комнате запросто выдержит предметы весом 20-60 кг (в зависимости от толщины листа и прочности крепежа). Для размещения более тяжёлых вещей необходимо усилить стену дополнительными стальными профилями.

Кладочные перегородки. На них можно безбоязненно навешивать массивные предметы весом более 100 кг. Тонкие стены из ячеистого бетона или пустотелых блоков рекомендуется усиливать при помощи армирования горизонтальных швов и снабжать специальным крепежом (например, химическими анкерами).

Звукоизоляция

Каркасные перегородки. Даже при минимальной толщине (7,5 см) обеспечивают звукоизоляцию, соответствующую нормативам.

Кладочные перегородки. В среднем не так хороши в обеспечении звукоизоляции, однако самые тяжёлые силикатные перегородки даже превышают нормативы.

1) заполнение пространства под перекрытием полосой из минеральной ваты, 2) обшивка из гипсокартонных листов в один слой, 3) кромочная лента предотвращает передачу шумов с пола на стену, 4) звукоизоляционная лента под профилем, 5) стойки шириной 5см, 6) звукоизоляционная лента предотвращает боковое распространение звуков, 7) минеральная вата толщиной 5 см плотно заполняет пространство между листами, 8)слой бетона, 9) подложка из вспененного полимерного материала

1) заполнение пространства под перекрытием полосой из минеральной ваты; 2) двойная обшивка из гипсокартонных или гипсоволокнистых листов; 3) кромочная лента предотвращает передачу шумов с пола на стену; 4) звукоизоляционная лента под профилем; 5) стойки шириной 7см; 6) звукоизоляционная лента предотвращает боковое распространение звуков; 7) минеральная вата толщиной 5 см укладывается со смещением- один раз ближе к одной поверхности, второй раз - к другой. Благодаря этому шумы, проходящие через ограждающие конструкции, лучше рассеиваются и гасятся; 8) слой бетона; 9) подложка из вспененного полимерного материала

1) заполнение пространства под перекрытием полосой из минеральной ваты; 2) керамзитобетонные блоки обеспечивают звукоизоляцию на уровне 47дБ, а за счет того, что они узкие, занимают небольшую площадь; 3) кромочная лента; 4) кладочный раствор нивелирует неровность основания; 5) слой бетона; 6) подложка из вспененного полимерного материала; 7) строительная пленка обеспечивает всей стене скольжение

1) заполнение пространства под перекрытием полосой из минеральной ваты; 2)блоки из ячеистого бетона для достижения нормативного значения индекса звукоизоляции должны быть толще, поэтому они занимают больше места; 3) кромочная лента; 4) кладочный раствор нивелирует неровность основания; 5) слой бетона; 6) подложка из вспененного полимерного материала; 7) строительная пленка обеспечивает всей стене скольжение

Влагостойкость

Каркасные перегородки. Не все материалы для таких перегородок влагостойки (например, гипсовые листы), поэтому во время строительства их нельзя оставлять на открытом воздухе. Во влажных помещениях для стен нужно применять специальные влагостойкие листы — гипсоволокнистые или зелёные гипсокартонные.

Кладочные перегородки. Искусственный строительный камень менее капризен: он тоже легко впитывает влагу, но столь же быстро испаряет её. Поэтому его можно довольно долго хранить на стройке, не опасаясь потери потребительских свойств. Тем не менее защита кладочных стен от влияния воды необходима: перегородки обязательно должны быть оштукатурены и покрыты влагоотталкивающим составом.

Возможности перепланировки

Каркасные перегородки. Возможны размещение по всей площади перекрытия и подбор обшивки к условиям помещения.

Кладочные перегородки. Статичны: произвольно менять их положение на перекрытии нельзя.

Стоимость

Каркасные перегородки. Цена зависит от вида обшивки и толщины стальных профилей. Чем шире профили, и чем более толстый слой минваты нужен для их заполнения, тем дороже конструкция. Влагозащитные и звукоизоляционные покрытия тоже повышают стоимость.

Кладочные перегородки. На цену влияют вид материала, количество раствора и тип отделки. Самый дорогой вариант — перегородка из мелкоразмерного кирпича.

Перегородка в квартире


Любому человеку хочется жить в уютном доме. Чтобы у каждого из домочадцев была отдельная комната. А что, если такой возможности нет? Можно прибегнуть к разделению большой комнаты на несколько. Это единственный выход, чтобы каждый имел свой личный уголок.

Можно возвести капитальную стену, но более просто и быстро – поставить перегородку. Ее можно сделать из гипсокартона, гипсоволокна или фанеры и т.п.

По видам они так же насчитывают большое количество. Но проще и мобильнее будет изготовить перегородку в виде ширмы. Преимущества такой ширмы очевидны – это и минимальное пространство, которое она занимает, ее можно убрать или передвинуть. При ее изготовлении можно применять различные материалы – дерево, ткань, стекло или сделать резными.

Перегородка не только разделит комнату на несколько обособленных частей, но и обеспечит звукоизоляцию и некое чувство защищенности.
В офисных помещениях давно принято разделять рабочие зоны такими прозрачными перегородками. Достаточно популярны перегородки и в конференц-залах. Такие же идеи и были взяты для разделения пространства в квартирах. Имеются в виду съемные и раздвижные перегородки, которые можно установить или снять в зависимости от данных условий.


Если же необходимо выделить закрытое пространство, то эффективнее установить глухую перегородку.

Для установки такой перегородки используют специальные материалы-наполнители, которые устанавливаются в каркас. Таким каркасом, прочным и легким, чаще служит пластик или алюминий.

Прежде чем установить перегородку, необходимо продумать, для чего она ставится. Если это лишь некое дизайнерское решение для украшения квартиры и придания своеобразной индивидуальности, то лучшим вариантом станет прозрачная перегородка. Она не создаст эффект нагромождения, помещение с такой легкой перегородкой станет воздушным, зона может послужить местом для приема гостей или кабинетом.

Однако чаще, все-таки, комнату разгораживают глухими перегородками. Иногда для такой цели служат и

двери-гармошка либо раздвижные двери, которые экономят пространство и разделяют его. Такие двери можно установить из прозрачного или матового стекла или зеркальными, что дополнительно увеличит пространство.

Материалы для установки перегородки выбираются также в зависимости и назначения помещения. К примеру, для ванной комнаты, где влажность достаточно высокая, лучше всего подойдет пластик — матовый или непрозрачный. Ведь в квартирах с несколькими жильцами и совместным санузлом такая перегородка является не только жизненно необходимой, но и отделит интимную зону от общего пространства.

Для перегородок, устанавливаемых непосредственно в комнате, в качестве наполнителя нужно выбирать, тот, который учтет назначение помещений. Есть достаточно прочные гипсокартонные плиты, они способны выдержать большие нагрузки. Их можно использовать и для возведения полноценной несущей стены, или закрепить на ней полки для книг, посуды, а так же картину или зеркало. Кроме того, перегородка из такого материала станет эффективно задерживать звуки.

К примеру, задняя стенка шкафа может одновременно служить и перегородкой. Такое решение станет эффективным для экономии пространства, что очень важно и в малогабаритных квартирах. Но стоит помнить, что устанавливая перегородку в небольшом помещении, отделенные зоны станут так же малогабаритными.

Эффектно смотрятся перегородки из комбинированных материалов. Это может стать сочетание пластика и алюминия, достаточно стильно и оригинально выглядит витражное стекло с деревянным или алюминиевым узором.

При всей красоте и, казалось бы, простоте, изготовление и установка перегородок — довольно непростое дело. Можно и самостоятельно попробовать установить перегородку, но лучше довериться профессионалу. Ведь необходимо точно рассчитать размеры, соотношение длины и высоты, а так же толщину перегородки с учетом ее функционального использования. В любом случае, межкомнатные перегородки зачастую становятся самым приемлемым, может и единственным, вариантом для оптимизации пространства.

Обратите внимание!

Межкомнатная перегородка раздвижная для квартиры

Цельностеклянные перегородки для квартиры или загородного дома, коттеджа

В настоящее время все больше поклонников современного дизайна отдают свое предпочтение стеклянным перегородкам и дверям. Поэтому данные конструкции находят широкое применение в домашних интерьерах. Они прекрасно будут смотреться как в квартире (студии), так и в помещениях частных домов, например, в комнате, на кухне, в спальной, в гостиной и т.д.

Используя тонированное стекло или различные технологии декоративного оформления стекла (узоры, наплавление, цветная печать) можно добиться потрясающих результатов в оформлении интерьера с применением перегородок из закаленного стекла. Внутрикомнатные и межкомнатные стеклянные перегородки в квартире — это как стационарные, так и раздвижные или складные конструкции. Варианты представлены на фото ниже.

1. Стационарные перегородки в частных интерьерах

2. Раздвижные межкомнатные перегородки и конструкции с раздвижными дверями

Будь то квартира или загородный дом – не важно! Мы спроектируем и установим стеклянные перегородки с раздвижными системами и складные стены из цельностеклянных панелей. Это красивые и практичные конструкции для жилых помещений.

3. Перегородки и ограждения для санузлов

Абсолютная влагоустойчивость позволяет использовать стекло для ограждений и перегородок не только в жилых комнатах квартир и коттеджей, но и в санузлах, например, для организации отдельного пространства для душа или для ограждения ванной, не говоря уже о том, что из стеклянных панелей можно собрать отдельную нестандартную душевую кабину и даже снабдить её откатной стеклянной дверью.

Цены на установку в квартире перегородок из стекла

Стоимость конструкций под заказ зависит от многих факторов и расcчитывается индивидуально для каждого заказчика. Чтобы определить, какова же будет цена стеклянной перегородки в вашей квартире, отправьте заявку на расчет стоимости или пообщайтесь по телефону с нашим менеджером.

Межкомнатные перегородки

АКЦИЯ! Замер — бесплатно! Противоударные мягкие щётки — в подарок!

Раздвижные межкомнатные перегородки

Раздвижные перегородки (также называются межкомнатные перегородки) чаще всего используются для зонирования помещения, в данном случае комнаты в квартире. Чаще всего раздвижными перегородками отделяется часть комнаты — например в однокомнатной квартире можно сделать спальню или рабочий кабинет, отделив раздвижными дверьми-купе небольшую часть комнаты. Мы используем нижнеопорную систему-купе, а это значит, что наши раздвижные перегородки, они же двери-купе "катаются" по нижней алюминиевой направляющей на небольших колесиках, установленных снизу двери и соответственно вся нагрузка ложится на пол, а верхняя направляющая служит только для поддержания дверей в вертикальном положении и не несёт никакой нагрузки.

фото межкомнатной раздвижной перегородки с нижней направляющей:

Направляющая, лежащая на полу имеет совсем небольшие размеры: это 6 мм в высоту.

Не всегда удобно, когда на полу лежит направляющая, особенно, если двери-купе используются именно в качестве межкомнатных перегородок, но во-первых она очень небольшая (всего 6 мм в высоту) и бывают ситуации, когда верхнюю направляющую необходимо крепить, например, в потолок из гипрока или в рыхлую стену, которая явно не выдержит нагрузки подвесных дверей, тогда решение раздвижных межкомнатных перегородок с нижней направляющей может стать единственным вариантом.

Также несомненным плюсом межкомнатных перегородок с нижней направляющей является то, что так как изначально это двери-купе, предназначенные для гардеробных и шкафов-купе, то и стоят они значительно дешевле классических межкомнатных раздвижных перегородок.

По наполнению дверей-купе также есть нюансы: т.к. раздвижные двери-купе изначально предназначены для шкафов-купе, гардеробных и ниш, то обратная сторона у них не облагорожена. К материалам, которые есть в нашем арсенале и имеют одинаковую лицевую и оборотную сторону относятся: МДФ. матовое стекло (стекло с плёнкой). и стекло сатин или сатинат. На фото ниже сочетание этих двух материалов:

В "Купе-сервис" вы можете купить раздвижные перегородки на заказ в Спб от производителя.

Примеры цен на раздвижные перегородки (межкомнатные перегородки) от "Купе-сервис" в разделе ЦЕНЫ

Заказать бесплатный замер и быстро рассчитать стоимость на раздвижные перегородки (межкомнатные перегородки) вы можете позвонив по телефону в Спб:

8(964)342-43-85. с 9 до 20 ч. Смирнов Игорь.

Или отправив запрос на эл. почту [email protected]

Вы можете также отправить запрос

на расчёт дверей-купе

через whatsApp или viber на

Раздвижные перегородки очень универсальны! 50 фото в интерьере

Главным преимуществом такого стилистического решения, как раздвижные перегородки, становится легкость их установки по сравнению с возведением стационарной стены и двери в ней, и возможность художественно-эстетического зонирования пространства.

Раздвижные перегородки — виды, цели, дизайн

Раздвижные перегородки — определитесь с целью
  1. Перегородка широких проемов.
  2. Зонирование просторного помещения.
  3. Изоляция комнат.

Раздвижные перегородки: определитесь с материалом и типом конструкции

Для перегородок возможно использование таких материалов, как легкий пластик, декорированный под металл или дерево, или ламинированное ДСП с имитацией «под природу», вставки из стекла, зеркала. Последние позволяют сохранять эффект сохранения света и пространства, даже будучи закрытыми. Стекла могут быть тонированными, матовыми, с серебряными или бронзовыми покрытиями, а для любителей особого шика и изыска – двойное стекло, заполненное газом, меняющим при помощи пульта свою интенсивность и тон.
Стационарные перегородки бывают каркасные, бескаркасные и модульные. Ширмы перегородками являются с очень большой натяжкой. Кованые, перегородки-стеллажи и подобные конструкции не являются раздвижными. Могут быть комбинированные перегородки, совмещающие раздвижную каркасную часть и неподвижные полки для книг или посуды, используются, как правило, для разделения кухни и гостиной.

Еще раз подумайте о достоинствах раздвижных перегородок:

Если перечислять все преимущества раздвижных перегородок, получится нижеследующий список достоинcтв:

  1. Универсальность, вписывание в любой стиль.
  2. Гибкость (любая траектория остекления).
  3. Способность пропускать свет (у стеклянных).
  4. Звуко- и шумоизоляция.
  5. Прочность и безопасность.
  6. Простота эксплуатации.
  7. Широкие возможности выбора конструкции.
  8. Нет определенных требований к размерам.
  9. Возможность замены отдельных секций, фрагментов при деформации.
  10. Легкость демонтажа в случае необходимости.

Два основных механизма крепления раздвижных перегородок
  1. С системой роликового верхнего подвеса направляющая может быть прикреплена к потолку или деревянной стене, при этом сохраняется напольное покрытие, создаются удобства уборки помещения. Нельзя крепить такое устройство к гипсокартонному потолку без дополнительной металлопрофиля или деревянного бруса, крепящегося к несущей стене или потолку. Для страховки от вызова парусности системы и ее раскручивания лучше уравновесить нижний край перегородки мягкими роликами. Прежде чем такую перегородку установить, требуется точный расчет общего веса конструкции и подбор составляющих (подвеса, роликов, кронштейнов, раздвижных механизмов, петель и тому подобного) с учетом данного фактора, а также – высоты и ширины конструкции, точный расчет мест крепления направляющих.
  2. С системой рельсовых опорных креплений (однорельсовые, двухрельсовые, многорельсовые – с примыкающими друг другу сегментами или наезжающими друг на друга). Верхний рельс (рельсы) направляет движение перегородки, нижний – стабилизирует полотно. Это более надежный механизм, не требующий дополнительных страховок. Для маскировки рельсов нижние утапливают в пол, верхние – по возможности, в конструкцию потолка. Если перегородка выполнена по типу дверей шкафа-купе, то ее недостатком будет невозможность раздвинуть ее части до полного их исчезновения. Но если это будут поворотно-раздвижные перегородки, то их фрагменты сначала поворачиваются параллельно стене, а уж потом сдвигаются в разные стороны.

Схемы движения створок могут быть как в проеме, так вдоль стены или уходящими в стену.

Варианты раздвижных перегородок

К числу не названных здесь относятся радиусные перегородки, сегменты которых двигаются по кривым направляющим и могут быть выпуклыми, вогнутыми, круглыми, полукруглыми, овальными, крепятся на рельсовые крепления. Трансформируемые перегородки с отсутствием напольной направляющей и спланированной нишей для полного убирания отдельных фрагментов. Конструкции-книжки, где каждая сторона состоит из двух полотен. Гармошка или шарнирно-складывающаяся перегородка может быть изготовлена из стекла или дерева. Еще один вариант – наклонно-раздвижные перегородки, выполненные по типу дверцы в «Газели».

Популярность получили также перегородки в японском стиле, в которых вместо стеклянных фрагментов используется рисовая бумага.

Раздвижные перегородки — фото в интерьере

Источники: http://ooogermes.ru/komnatnye-peregorodki/, http://www.service-cupe.ru/razdviznie-i-mezkomnatnie-peregorodki.html, http://uutvdome.ru/publ/45-1-0-643

Перегородка в студии-как и из чего сделать перегородку в квартире

Чтобы создать в квартире -студии уютную и комфортную обстановку стоит разделить пространство на зоны. Нередко для этого используют перегородки. Ведь с их помощью можно не только визуально разграничить отдельные зоны, но и организовать звукоизоляцию в помещении и улучшить планировку квартиры.

Перегородка в студии помогает отделить обеденную зону от кухонной, спальню от гостиной, детскую от рабочей и т. д. В квартирах со свободной планировкой все эти зоны представляют собой единое пространство, а это не всегда удобно.

В случае если вы хотите улучшить интерьер такой квартиры и сделать его более комфортным, но при этом не перегруженным, можно использовать разные виды перегородок. Чтобы выбрать тот или иной способ для зонирования, стоит учитывать, в каком стиле будет выполняться интерьер, а также для кого он создается.

Ведь если в квартире студии будет жить семья с детьми, то важно проводить зонирование не только для создания уютной обстановки, но и для обеспечения звукоизоляции. В таком случае необходимо использовать стационарные и передвижные стены. Если же звукоизоляция не требуется, то зонирование можно проводить с помощью открытых стеллажей, барных стоек, многоуровневых потолков и пола, а также цвета.

Преимущества использования перегородок.

Чтобы интерьер был максимально комфортным стоит использовать перегородки для квартиры студии. С их помощью удобно разделить пространство на зоны и сделать их более уютными. Такое решение позволяет сделать зону отдыха в квартире более тихой и располагающей для восстановления сил и энергии, а также организовать другие функциональные зоны.

Больше того перегородки в квартире служат и декором. С их помощью можно преобразить любой интерьер в стиле минимализм или классическом и сделать его действительно роскошным и оригинальным.

Если использовать для зонирования мобильные перегородки, то это позволит сделать интерьер небольшого жилья эргономичным.

Каждый свободный метр площади можно использовать максимально эффективно и создавать, таким образом, в доме уют и комфорт для всех, кто там живет.

Не стоит бояться, что перегородки сделают небольшую квартиру- студию более загроможденной или тесной. Наоборот если использовать для зонирования перегородки из стекла или с зеркальной поверхностью, можно наполнить помещение светом и визуально расширить пространство.

Также стоит упомянуть, что с помощью некоторых перегородок можно улучшить звукоизоляцию в доме и обеспечить сохранения интимности.

Варианты зонирования.

В качестве разграничения зон в помещении  можно использовать различную мебель, (например: книжный шкаф, стеллажи, шкаф-купе и др.), строительные материалы (гипсокартон) или готовые перегородки. Для квартиры студии важно сохранить открытость пространства и избежать перегруженности. Поэтому к этому вопросу стоит подходить ответственно. Существуют разные варианты зонирования. Но стоит останавливаться лишь на тех, которые подходят для той или иной зоны больше всего и делают интерьер более комфортным и стильным.

Зона кухни столовой.

Если необходимо провести разграничение на функциональные зоны квартире студии, то как уже упоминалось выше необходимо учитывать несколько факторов. А прежде всего отталкиваться стоит от того какие именно зоны необходимо разделить.

Так чтобы сделать более обособленной зону кухни и столовой, но при этом не сделать студию похожей на обычную квартиру можно использовать разные виды перегородок или островную мебель (барную стойку, тумбы).

Многоуровневые потолки и пол, а также разделение цветом в таком случае не являются практичным вариантом. Для зоны кухни в квартире студии перегородка подходит лучше всего. Главное правильно выбрать конструкцию и материал, из которой она будет изготовлена.

Кухня, столовая, зона отдыха и другие зоны при обустройстве не должны потерять стильный вид и единство пространства. Поэтому лучше использовать перегородки из стекла или комбинированные модели с вставками.

Зона отдыха.

Зона отдыха в квартире студии зачастую обустраивается с помощью мягкой мебели, а именно: удобных угловых или прямых диванов, кресел, пуфов, а также аудио и видео техники, предметов для освещения, мягких ковров, и элементов декора.

Если приходится решать из чего сделать перегородку квартире студии, то лучше выбирать тот вариант, который позволит сделать интерьер завершенным и гармоничным.

Чтобы разграничить  ее от спальни, кабинета или прихожей стоит использовать для зоны отдыха подвижные, стационарные перегородки из стекла или дерева, стеллажи или другую мебель, также для этого подходят многоуровневые потолки, пол и цвет.

Раздвижные межкомнатные конструкции.

Нередко для зонирования студий используют поворотные и раздвижные конструкции. Они одновременно служат и дверью и стеной. В зависимости от типа конструкции встречаются модели с распашными дверками или выполненными в виде купе.

Раздвижную перегородку можно установить для разграничения спальни и гостиной, кабинета и спальни и других зон.

Если выбираете такой вариант из стекла для квартиры студии перегородку самостоятельно лучше не устанавливать. Ведь для этого потребуются не только теоретические знания, но и определенные навыки.

Если такие конструкции изготовлены из дерева, то задача намного проще. Ведь материал более практичен и риск сломать конструкцию минимален.

Помимо перегородок с дверьми, встречаются раздвижные модели, выполненные в виде:

  •          Ввертикальных жалюзи. С их помощью можно регулировать уровень закрытости помещения. Для этого потребуется лишь настроить угол поворота каждой панели.
  •          Поворотных конструкций из композитных древесных материалов. Они отличаются функциональностью, так как служат вместительными системами хранения разных вещей с одной стороны и держателями для техники или приборов с другой.
  •          Горизонтальных жалюзи. Такие варианты хорошо вписываются в современные интерьеры и делают их более стильными.

Перегородки из стекла.

Стеклянные конструкции для разграничения пространства квартиры студии бывают подвижные (мобильные) и стационарные.

Если необходимо выбрать вариант для квартиры, в которой не будет меняться планировка, то стоит выбирать фиксированные перегородки.

Такие конструкции, изготовленные из полотен ударопрочного стекла и закрепляют элементами крепежа непосредственно к потолку и полу. Крепить полотно необходимо по периметру точечно или использовать каркас. Для точечного крепления используют спайдеры и коннекторы.

Фиксированные перегородки для удобства могут оснащаться дверками. Так встречаются распашные конструкции или модели с механизмом как у шкафа купе. Последние отличаются рядом преимуществ, а именно:
  •          Не требуют много места, поэтому их можно монтировать даже в зоне, где не получиться установить перегородку с распашной дверью.
  •          Открываются и закрываются практически бесшумно.  Это позволяет устанавливать их для разграничения зоны спальни и гостиной или детской.
  •          Легко и плавно закрываются и открываются. С такой задачей справиться и ребенок.
  •          Отличаются длительным сроком эксплуатации.

Удачно подобранная стеклянная перегородка непременно послужит функциональным декором и сделает интерьер более интересным и необычным.

Зонирование с помощью цвета.

Зонирование цветом позволяет удобно разделить интерьер квартиры студии на отдельные зоны с минимальными затратами. Для этого понадобиться лишь знания о правильном сочетании цветов и оттенков, умение их выбирать и наличие разных материалов подходящих цветов и оттенков.

Для зонирования с помощью цвета используют декоративные краски разных колеров, штукатурки, текстиль, мебель с цветными фасадами, мобильные перегородки или ширмы, а также светильники или декоративные подсветки с цветными лампочками.

О том, что цвет в интерьере имеет огромное влияние на самочувствие и психику человека, наверное, слышали многие. Поэтому стоит очень внимательно выбирать оттенки для каждой зоны.

Для кухни стоит выбирать спокойные и теплые оттенки, которые будут придавать энергию, например желтый, оранжевый. Для спальни лучше выбирать цвета, которые позволят расслабиться и отдохнуть, например зеленый. Но при этом стоит помнить, что все цвета и колеры в интерьере студии должны гармонично сочетаться между собой и не создавать дисбаланса.

Материал для изготовления перегородок.

Чтобы изготовить перегородки необходимо использовать качественные материалы. В зависимости от того какую роль они будут выполнять, а также от места где их необходимо установить стоит выбирать материал.

Так если необходимо сохранить светлый и просторный интерьер используются перегородки из стекла. Для их изготовления используют каленное прозрачное, матовое, цветное или тонированное стекло. Материал отлично пропускает свет и наполняет атмосферу изысканностью.

Для обеспечения звукоизоляции отдельных зон больше подходят перегородки из дерева. Такие конструкции легко украсить декоративными вставками из стекла, пластика или других композитных материалов. Дерево отличается долговечностью, практичностью, экологичностью и неприхотливостью в уходе. Но перегородки из дерева стоят дороже, чем конструкции из других материалов.

Чтобы сэкономить можно использовать композитные материалы из древесной стружки, например, ДСП, ЛДВП или МДФ.

Перегородки будут иметь эстетичный дорогой вид, если сверху покрыть их натуральным шпоном. В таком случае перегородки визуально отличить трудно от конструкций из массива, а стоимость их будет доступной.

Также для изготовления перегородок в квартиры студии используют пластик, гипсокартон, текстиль и многие другие материалы.

Межкомнатные перегородки купите недорого цена 3800 р/м2 в Москве и области

Ответы консультанта на волнующие клиентов вопросы о перегородках

пространства межкомнатного и ценах

1. Какова стоимость межкомнатных статичных перегородок для разделения комнаты?

2. Какую перегородку лучше купить для разграничения межкомнатной территории?

3. Сколько времени занимает возведение межкомнатных перегородок?

4. Какова гарантия, что комплектующие межкомнатных фирменных перегородок качественные и оправдают цену?

5. Замерщик может приехать после 21:00?

6. Какой должна быть толщина межкомнатных устойчивых перегородок?

Какова стоимость межкомнатных статичных перегородок для разделения комнаты?

На стационарные межкомнатные перегородки цена складывается из ряда пунктов: материал изготовления, размер, толщина, наличие и вид утеплителя, доп-функции, монтаж. Сэкономить на заказе можно, поучаствовав в акции - ежемесячно проводим интересные бонусные программы, давая возможность купить за недорогую цену межкомнатные перегородки в квартире. Есть постоянные акции - оформляя покупку с приехавшим на дом замерщиком, получаете скидку 12% на окончательную сумму в чеке. Вариант удобный - не надо приезжать в офис, сотрудник привозит каталог с видами межкомнатных статичных перегородок для ознакомления. Плюс - получаете бесплатную консультацию, как сделать практичнее и дешевле, какой материал купить, чем можно пренебречь, как правильно ухаживать - запишитесь у менеджера на замер, получите межкомнатные перегородки недорого по стоимости.

Какую перегородку лучше купить для разграничения межкомнатной территории?

Из чего лучше сделать межкомнатные перегородки в квартире зависит от нескольких критериев: предпочтения по эксплуатационным характеристикам, цена, дополнительные опции. Требуется ограждение с хорошей шумоизоляцией - выбирайте из пеноблока или гипсокартона с утеплителем из минеральной ваты, межкомнатные стеклянные перегородки тоже отлично справляются со звукоизоляцией, но необходим грамотный монтаж от специалиста и качественный уплотнитель. Проверенные комплектующие можно купить в Окна-Хауз по приемлемой стоимости - заказывая элементы отдельно в разных магазинах, стоимость межкомнатных перегородок резко вырастет. Достаточно просто визуально разграничить спальню на две территории? Посоветуйтесь с дизайнером на сайте компании, выбирайте понравившийся вариант из гипсокартона, пластика или дерева - идеально выполняют функцию зонирования межкомнатные стеллажи перегородки - и стоимость доступная.

Сколько времени занимает возведение межкомнатных перегородок?

Смотря какой вариант вы выбрали - монтаж массивных перегородки межкомнатные из пеноблоков заставит подождать чуть дольше, устанавливаются по уровню, проверяются лазерным нивелиром - позволяет сделать стены ровными, без погрешностей. В стоимость работы входит отделка межкомнатной пеноблочной перегородки - тоже занимает немало времени, в целом на монтаж уходит 1 полный день, если работает бригада из 2-3 человек. На объект приезжают квалифицированные специалисты со стажем 7-10 лет, с дорогим профессиональным оборудованием/инструментом. Экипированные сотрудники выполняют установку без задержек, поторопитесь межкомнатные перегородки купить без проблем со сроками, по приятной стоимости - онлайн-менеджер поможет рассчитать цену за 3 минуты.

Какова гарантия, что комплектующие межкомнатных фирменных перегородок качественные и оправдают цену?

Материалы, используемые для изготовления межкомнатных любых перегородок - проходят проверку по сертификатам и на соблюдение технических норм отделом ОТК на производстве до запуска в продажу. Комплектующие пожаробезопасны, не выделяют вредоносных испарений, ударостойкие - заверенная гарантия на службу межкомнатные перегородки раздвижные - 40 лет при бережной эксплуатации. В случае поломки элементов - мастер компании приезжает на ремонт или замену бесплатно - в течение срока гарантийного обслуживания 5 лет. Беспокоитесь о здоровье детей - купите деревянные межкомнатные перегородки, отличаются экологичностью, респектабельно смотрятся в оформлении комнат, можно покрасить влагостойкой краской или покрыть лаком для сохранения фактурности - красящие материалы на межкомнатные надежные перегородки сертифицированы (необходимые подтверждающие документы смотрите на официальном сайте фирмы или в одном из 43 офисов Москвы и МО).

Замерщик может приехать после 21:00?

Мастер замера межкомнатных больших перегородок приезжает на оценку объекта в удобное для клиента время до 23:00. Сталкиваемся с клиентами, работающими допоздна и не имеющими возможность принимать посетителей в течение рабочего дня - выработали клиентоориентированный сервис. Звоните прямо сейчас по номеру +7 (495) 215-03-43, записывайтесь на замер и определение стоимости межкомнатных недорогих перегородок, сотрудник приедет без опозданий, в назначенное время, за 20 минут выполнит расчет и замеры. Чтобы не тратить лишнее время заранее обратитесь в отдел работы с клиентами, исчерпывающе предоставьте информацию о пожеланиях на межкомнатные перегородки алюминиевые - менеджер свяжется с вами, уже имея конкретные выгодные предложения. Получите скидку 10% на чек первого заказа, сразу оформив покупку на дому, определившись с замерщиком, какие межкомнатные перегородки купить.

Какой должна быть толщина межкомнатных устойчивых перегородок?

На межкомнатные перегородки из гипсокартона и другие нет определенных стандартов - толщина стен зависит от пожеланий и назначения будущей конструкции. Чтобы просто разграничить комнату на две зоны - достаточно 8-12 см, но не будет ошибкой и толстая 20-сантиметровая - делают ради дополнения интерьера, когда межкомнатная толстая перегородка лучше вписывается, плюс есть возможность сделать дизайнерские полки для книг. Устойчивость конструкции не зависит от толщины - она достигается путем установки каркаса из алюминиевого профиля на расстоянии шага 600 мм и прочных креплений. Межкомнатные стеклянные перегородки не должны быть тоньше 10 мм - многие перестраховываются и решают купить прочные с триплекс-стеклом, случайно упавший на стенку шкаф не разобьет, не даст трещин - триплекс устойчив к появлению царапин и цена доступная. Блоки для перегородки межкомнатные конструктивно устойчивы - не нуждаются в комментарии, такие заказывают чтобы сделать максимально натуральную стену, не отличающуюся от основных и несущих.

Перегородки в квартире: из чего и как сделать

В этой статье рассмотрим:
Перегородки в квартире: недостатки гипсокартонных конструкций
Материал для перегородок: кирпич и подобные блочные материалы
Перегородки в квартире студии: возможные варианты и их особенности

Согласитесь, квартира без межкомнатных перегородок – это уже не квартира, а огромная студия, жить в которой нескольким людям не то что неудобно, а просто невозможно – получается так, что все пространство общее, и никакого личного укромного уголка ни у кого нет. Именно по этой причине человек разделяет жилую площадь на отдельные комнаты и использует при этом все возможные способы и строительные материалы. О них мы и поговорим в этой статье, в которой вместе с сайтом stroisovety. org рассмотрим вопрос – как, а главное, из чего сделать межкомнатные перегородки в квартире?

Перегородки в квартире студии фото

Перегородки в квартире: недостатки гипсокартонных конструкций

Большинство строителей считают, что гипсокартон является чуть ли не самым идеальным материалом для изготовления межкомнатных перегородок в квартире или доме. Такое мнение можно обусловить разве что личными корыстными мотивами. Эти перегородки монтируются на два счета без особой пыли и грязи. Чистая работа… О чем еще может мечтать современный строитель? Не учитываются во всем этом деле разве что эксплуатационные характеристики, которые в один голос утверждают, что перегородки из гипсокартона хороши только для общественных зданий, но никак не для жилых. Судите сами – в качестве доводов можно привести массу недостатков, присущих гипсокартонным перегородкам.

  1. Слабая звукоизоляция – можно сказать вообще никакая, даже если учитывать минеральный утеплитель, вложенный внутрь перегородки. Не спешите спорить – более или менее качественной звукоизоляции с помощью гипсокартона можно добиться только при толщине простенка от 100мм и выше. В большинстве случаев пространство в квартирах экономится, и перегородки изготавливаются толщиной максимум 75мм. Вату, которую вставляют в нее, пусть немного, но сжимают, что, опять же, неблагоприятно сказывается на звукоизоляции.
  2. Легко можно повредить – в принципе, как и в первом случае, перегородку можно усилить вторым слоем гипсокартона, но делается это крайне редко, поскольку это ведет к уменьшению полезной площади и перерасходу бюджета.

    Стеклянные межкомнатные перегородки в квартире фото

Кроме того, гипсокартон отнюдь не является полностью экологически чистым материалом – сказывается масса всевозможных добавок, позволяющих усилить этот материал и придать ему дополнительные качества. Да, производители в один голос утверждают о его безопасности, но в то же время в развитых европейских странах от его использования почему-то отказываются.

Перегородки из гипсокартона фото

Материал для перегородок: кирпич и подобные блочные материалы

Эта группа материалов, позволяющих изготовить перегородки в квартире своими руками, является достаточно обширной – если хорошенько изучить этот сегмент строительного рынка, то найдется из чего выбирать. Рассмотрим самые популярные из них.

  1. Кирпич – для изготовления перегородок в квартире может использоваться как забутовочный материал, так и декоративный кирпич (к этому располагает интерьерная стилистическая направленность). В большинстве случаев применяется обыкновенный черновой кирпич, который впоследствии оштукатуривается, потом ошпаклевывается и декорируется согласно требованиям интерьера помещения или квартиры в целом. В принципе, материал показал себя неплохо, но тот факт, что далеко не каждый человек сможет работать с ним, отодвигает его на задний план. То же самое можно сказать и о любом другом блочном материале.
  2. Газобетонные блоки. Конек этого материала – малый вес и более простая технология укладки. Особая роль при возведении газобетонных перегородок отводится первому ряду – если его положить строго в уровень и задать с его помощью ровную плоскость стены, то дальше все пойдет очень просто. Причина только одна – такие блоки укладываются под гребенку, которая задает равномерный слой клея.
  3. Шлакоблок или полушлакоблок. Такие блоки для перегородок в квартире используются крайне редко – зато в частных домах они распространены. Их основная проблема заключается в сложной технологии укладки. В принципе, человеку, знакомому с работой каменщика, так не покажется.
  4. Стеклоблоки. Этот материал позволяет сделать прозрачные или полупрозрачные перегородки в квартире, которые относятся к классу декоративных. Вся прелесть данного материала заключается не только в его декоративных качествах, но и в тепло- и даже звукоизоляционных способностях. Воздух, заключенный внутрь стеклоблока, является отличным изолятором, не пропускающим ни звук, ни тепло.

    Перегородки из стеклоблоков фото

Данные типы материалов, как, в общем-то, и гипсокартон, позволяют изготовить исключительно стационарные перегородки, которые называются простенками. Если же говорить о декоративных и уж тем более о раздвижных перегородках, используемых в квартирах студиях, то данные материалы не подходят.

Перегородки в квартире студии: возможные варианты и их особенности

Чем отличается перегородка в квартире студии от межкомнатных перегородок в обычной квартире? Основных отличий несколько, но все они направлены на то, чтобы зрительно увеличить пространство и в то же время отделить некоторые функциональные зоны – в большинстве случаев это или мобильные перегородки в квартире, или раздвижные, которые позволяют быстро трансформировать пространство. Поговорим о них немного подробнее.

  • Мобильные перегородки. По своей сути, это ширмы, которые можно переставлять в любое удобное место. Как правило, для квартир студий используется их складной вариант – гармошка. С их помощью можно достаточно просто закрыться от света, поступающего из окна или убрать с глаз долой надоевший «пейзаж». Сами понимаете, что в большинстве случаев это самообман, сравнимый с детским поступком, когда ребенок прячется от окружающих, просто закрывая глаза.
  • Раздвижные перегородки в квартире. Такие перегородки работают по типу шкафов-купе, только в этом случае вам придется иметь дело не с парой дверок, а как минимум с пятью или даже с шестью дверцами. Основным преимуществом, которым обладают раздвижные межкомнатные перегородки в квартире, является то, что легким движением руки вы можете как убирать их, так и устанавливать на место. Если нужно объединить два помещения в одно, тогда раздвигаем простенок, если же нужно все вернуть назад – восстанавливаем на место. К их недостаткам можно отнести практически нулевую тепло- и звукоизоляцию. И если с первым негативом можно мириться, то вот с другим делать это довольно трудно, особенно если в квартире вместе с вами проживают дети.

    Раздвижные перегородки в квартире фото

Существуют и другие типы перегородок для студийных квартир. Например, достаточно часто при составлении интерьера таких помещений используются стационарные стеклянные перегородки или полуперегородки. Не исключено применение и гипсокартонных изделий этого класса (обычно это декоративные перегородки с нишами или просто полуперегородки). Не менее часто для изготовления декоративных перегородок дизайнеры применяют стеклоблок или кирпич в первозданном виде.

В общем, можно долго выбирать, из чего и как изготовить перегородки в квартире – здесь все зависит от целей, которые преследуются с помощью перегородок. Если вам нужно получить полноценную независимую комнату, в которой можно отдохнуть даже от своих домочадцев, то нужно выбирать качественный звуконепроницаемый материал. А вот если речь идет исключительно о декоре и разбивке помещения на функциональные зоны, то подойдет, в принципе, любой материал – здесь главное правильно подобрать его согласно стилистической направленности помещения.

Автор статьи Александр Куликов

10 вариантов перегородок для зонирования пространства в комнате — INMYROOM

Причин для разделения жилого пространства множество. Часто нужно отделить место для сна в однокомнатной квартире, либо в большой гостиной нужно устроить для каждого человека свой уголок отдыха или рабочую зону. Или нужно просто разделить комнату на две зоны. Зонирование комнаты с помощью перегородки создает особый легкий дизайн помещения без тяжелых загромождений.

Эстетика, динамика и практичность – вот девиз под которым проходит преображение помещения. Если вы решили разделить комнату на детскую и взрослые зоны, перегородки будут также отличным решением, дети в этом случае смогут спокойно играть или выполнять уроки. Если детей двое, то со временем каждому из них понадобится своя территория, при помощи зонирования и перегородок разделяется одна комната на две. Когда в одном помещении живут взрослый и ребенок к тому же разного пола возникает необходимость сделать перегородки для зонирования пространства комнаты.

Изолированные помещения

с помощью перегородок Перегородка из гипсокартона для зонирования комнаты выполняет радикальную функцию, вполне может заменить кирпичную стену, если вас не очень волнует звукоизоляция. Такую перегородку можно установить на металлическом каркасе, оклеить обоями, покрасить, повесить картину. Стоит отметить, что при необходимости, убрать такую стену достаточно легко. Для постоянной стены лучше использовать различные блоки, кирпичи, которые укладываются на раствор, но в этом случае получаются уже полноценные комнаты.

Когда нет возможности или желания делать что-то основательное, на помощь придут переносные конструкции. Они могут состоять из нескольких секций скрепленных между собою. Их легко переносить, передвигать и разбирать. Раздвижные двери, перегородки удачно разделяют кухню или бар от гостиной, спальню от офиса или от комнаты отдыха, столовую от гостиной.

Варианты мобильных перегородок

Варианты перегородок для зонирования комнаты различны, могут быть стеклянными или выполненными из ламината. Они функциональны и красивы. Их удобство в том, что зоны при необходимости можно делать открытыми, создавая нужную атмосферу в доме.

Стеллаж

Стеллажи для разделения комнаты на зоны хорошо смотрятся в современном интерьере. Открытые полки, на которых можно разместить различные сувениры и необходимые вещи, создают легкость, не загромождают пространство. Для небольших помещений это просто находка. Сделав низ закрытым, туда убираются определенные вещи, заменяя шкаф, экономится площадь.

Стеллаж для зонирования комнаты не обязательно делать высоким, до потолка. Более низкий отделяет зоны, и в тоже время оставляет ощущение пространства. В случае, когда комната имеет всего одно окно, отделить зону можно полупрозрачным стеллажом, оборудованным подсветкой. Такой тип перегородки универсален, выполненный из металла или дерева, бамбука, ротанга или рисовой бумаги, подходит под любой стиль помещения. Он доступен по цене и прост в обслуживании, сборке.

Мебель

Расставив определенным образом мебель, помещение воспринимается по-разному. Поставив диван и столик сбоку у входа или напротив камина, телевизора, создается уютная атмосфера отдыха. Разделение комнаты на зоны возможно при помощи консолей, барных стоек, комодов. Диваном и столом, поставленным за ним, хорошо разделяются места для отдыха и работы. Данный вариант удобен и не требует денежных затрат, перестановку можно сделать в любое время.

Ширма

Отличный вариант – ширма, осуществляет деление комнаты на зоны. Ее не очень сложно изготовить своими руками, вам понадобятся:

  • Рейки;
  • Гвозди;
  • Молоток;
  • Уголки;
  • Ткань.

Соединяем рейки между собой в виде рамок, натягиваем на них материал, закрепляя с помощью небольших гвоздиков, получаются панели, скрепляем их с помощью уголков. Ширму можно делать с ножками и без. Ткань подбирается с учетом стиля комнаты, подходит лен, шелк, хлопок с различными расцветками и узорами. Такой перегородки будет достаточно, чтобы отделить кресло и торшер, получая место для релаксации, чтения книг. Другая часть комнаты будет выглядеть цельно. При необходимости ширма убирается, переносится в другое место, она мобильна.

Шторы

Шторы для разделения комнаты на зоны несут ту же функцию. Деление с помощью штор экономит пространство, создает романтическую атмосферу. Идею воплотить можно самим собственными силами и за небольшие деньги. Для крепления штор понадобится карниз, установленный на месте зонирования. С их помощью разделяется помещение полностью или частично, с намеком, что здесь другая зона.

В гостиной с помощью балдахина отделяется спальное место, создавая эффект сказочности. В любом помещении создается рабочее пространство, варианты могут быть временные и постоянные, их много. Меняя шторы, обновляется легко и быстро облик. Двойная штора, из материала разного цвета с каждой стороны обозначает, например, спальню более нежными оттенками и гостиную – ярким цветом.

Помимо традиционных штор используются:

  • бусины;
  • кисея;
  • деревянные;
  • стеклянные;
  • хрустальные;
  • бамбуковые.

С их помощью осуществляется функциональное зонирование без архитектурных элементов.

Другие варианты разделения

Помимо представленных выше, существуют и другие типы перегородок для зонирования пространства в комнате. С помощью цвета декоративной штукатурки или покраски можно выделить функциональную зону. Используя обои различных оттенков и фактур можно четко разграничить пространство. Светлыми или темными оттенками ставятся акценты. На кухне-столовой яркая стена возле обеденной зоны добавит уюта и теплоты. Стена с рисунками в детской обозначит игровую зону.

В помещении есть ниша? Поставим туда стол и с помощью правильного подобранного цвета обоев получаем кабинет. В зонировании свет играет огромную роль. Точечные светильники, торшеры, искусственное и естественное освещение позволяет избежать глобальной перепланировки. Одной люстрой можно объединить все пространство, а направленным светом бра поставить акцент, буквально включить или выключить определенное место, разделить комнату на две зоны.

В современном интерьере светодиодные ленты эффектно разграничивают пространство. Безопасность и надежность позволяет использование в труднодоступных местах. Зеркала, картины с подсветкой ставят акценты, привлекают внимание. Подиум, особенно с подсветкой – это отличный инструмент зонирования, главное правильно соотнести его размеры с пропорциями помещения.

Напольные покрытия, ковры четко разграничивают пространство, но в этом случае не будет чувства уединения. При правильном зонировании можно осуществить идею размещения нескольких помещений в одном.

Фото галерея

Ниже представлена подборка фото  с примерами перегородок для зонирования комнаты.

Видео

Разделенные квартиры рискованно, но распространены в Нью-Йорке

Женщина на первом этаже повесила через середину комнаты прозрачную белую занавеску, чтобы отделить пространство с кроватью от пространства со столом и стульями.

Комната, в которой живут она и ее муж, имеет длину около 23 футов и ширину 11 футов. Они платят 650 долларов в месяц плюс электричество. Их комнату незаконно переоборудовали в жилые помещения в трехэтажном жилом доме в Бушвике, Бруклин.

Согласно городским архивам, свидетельство о заселении здания позволяет разместить пять семей в пяти квартирах.Но поскольку комнаты в подвале и других этажах сданы в аренду, там живут от 9 до 12 семей. 49-летняя женщина, Гуадалупе, попросила не разглашать ее фамилию и адрес, опасаясь того, что ее выгонят из того места, которое она и ее муж, иммигранты из Веракруса, Мексика, звонили домой с ноября.

Комната в Бушвике - одна из тысяч, точно такая же, как и в иммигрантских кварталах Бруклина, Манхэттена, Квинса и Бронкса. Эти комнаты образуют секретный мир жилья Нью-Йорка: скрытый от общественности, нерегулируемый и слишком часто небезопасный.

Ранее в этом месяце испытание в Бронксе дало краткое представление об этом мире.

Двое арендаторов здания в Бронксе были обвинены в установке перегородок из гипсокартона в своих квартирах для сдачи в аренду комнат без окон за 75–100 долларов в неделю. Когда в воскресенье 2005 г. вспыхнул пожар, двое пожарных погибли, выпрыгнув из окна, и прокуратура утверждала, что незаконные перегородки дезориентировали пожарных и заставили их прыгнуть насмерть. Одно жюри оправдало жильцов, а отдельное жюри признало владельца и бывшего владельца здания виновным в убийстве по неосторожности.

Незаконно переоборудованные комнаты давно стали нормой жизни в некоторых беднейших общинах города.

Некоторые комнаты, как в случае с Бронксом, сносят арендаторы, надеясь превратить свои квартиры в источник дохода. Другие, в Чайнатауне на Манхэттене и Джексон Хайтс в Квинсе, были преобразованы владельцами зданий для получения большей арендной платы. Все они построены без учета городских строительных норм и правил эксплуатации жилья, которые регулируют максимально допустимую заполняемость, способы выхода, вентиляцию и освещение.

В своей комнате в Бушвике у Гваделупы и ее мужа Педро нет плиты, только микроволновая печь поверх большого телевизора. Одежду и обувь они хранят на металлической стойке. У них нет аренды и почтового ящика. Деньги за аренду и электричество они отдают арендатору первого этажа с арендой, который прячет свою почту под дверью.

На все это Гваделупе сказала, что ей повезло. У пары есть собственная ванная комната. В соседнем здании, где они раньше снимали комнату, им часто приходилось стоять в очереди, чтобы воспользоваться туалетом.

«Вы когда-нибудь были в многоквартирном музее Нижнего Ист-Сайда?» - спросил Хавьер Вальдес, который недавно посетил комнату Гваделупе и является заместителем директора Make the Road New York, группы общественных услуг, членом которой является Гуадалупе. «Это похоже на повторение истории. Просто через это проходит другая группа людей ».

По всему городу незаконные жилые единицы используются для временного проживания, и это не всегда делается по финансовым причинам. На прошлой неделе суперинтендант здания в Бронксе, принадлежащем некоммерческой организации Fordham Bedford Housing Corporation, видел, как арендатор нес строительные материалы в квартиру.Арендатор в квартире с одной спальней разделил гостиную пополам, установив перегородку из стеновых панелей, чтобы сделать две спальни для переехавших членов семьи.

«Мы не всегда знаем, что происходит за дверями арендаторов. », - сказал Роберт Донован, директор строительных служб группы, и приказал арендатору снести стену.

Часто требуется незначительное строительство. Арендаторы или домовладельцы просто вешают замки на двери спальни, чтобы сдавать их в аренду как комнаты. Жители нелегальных жилищ иногда платят не за комнаты, а за использование матрасов в этих комнатах, что называется «горячей простыней».«Это означает, что несколько человек спят в постели в разное время дня.

«Мы слышали об этих случаях», - сказал г-н Вальдес из Make the Road New York.

Пожарный в Восточном Гарлеме вспомнил день несколько лет назад, когда он оказался в квартире, заполненной фанерными двухъярусными кроватями, где мужчины спали по восьмичасовым сменам, «как на подводной лодке», - сказал он.

В прошлом году в отчете, в котором анализировались данные переписи населения за 1990 и 2000 годы, было обнаружено 114 000 «неучтенных» единиц жилья в Нью-Йорке, в которых проживает от 300 000 до 500 000 жителей.Эти незаконные единицы включали частные дома, разделенные на ночлежки, и дома на две семьи с несанкционированными квартирами в подвале.

Исследователи из двух групп, подготовивших отчет, Центра общественного развития Пратта и Корпорации развития общины Чхая, заявили, что 114 000 единиц жилья составляют примерно 4 процента жилищного фонда города. Большинство из них было в Квинсе, Бруклине и Бронксе, причем Куинс имел наибольшее количество жителей любого района - 48000 человек.

В отчете многие из квартир описываются как разумные варианты для арендаторов с низкими доходами, которые изо всех сил пытаются найти доступные места для проживания, - мнение, разделяемое многими защитниками жилищного строительства.Обе группы призвали город легализовать многие квартиры и предложить домовладельцам техническую и финансовую помощь для проведения необходимого ремонта.

«У нас действительно есть эффективная система« Не спрашивай, не говори », - сказал Брэд Лендер, директор центра Pratt. «Единственное средство - покинуть блок, и мы ищем выход из этого».

Другая группа, Коалиция бездомных, раскритиковала город за помощь в заполнении десятков нелегальных и переполненных пансионатов. Коалиция выявила более 100 нерегулируемых жилых домов, куда городское агентство по обслуживанию бездомных и его контрактные приюты разместили бездомных взрослых, несмотря на то, что во многих зданиях были установлены опасные условия.

В Гваделупе становится трудно платить за аренду в размере 650 долларов. Она делает и продает тамалес, а Педро работает на стройке. Им пришлось занять 200 долларов у двоюродных братьев, чтобы оплатить аренду в этом месяце.

Их время в комнате подходит к концу. Поскольку арендатор, которому она платит арендную плату, скоро съедет, она сказала, что он сказал ей, что она тоже должна уехать.Она купила блокнот для квитанций и заставляет его заполнять его, когда она платит за квартиру. Это один маленький способ, которым она пытается навести порядок в шаткой ситуации.

«В любой день, - сказала она, - я чувствую, что меня могут выгнать».

Временные стены для квартир: хороший вариант для инвестора?

Гибкость - это растущая тенденция в нескольких отраслях. Гибкое пространство стало необходимым для многих компаний, поскольку их потребности начали меняться более быстрыми темпами, а временные стены стали широко используемым методом обеспечения этой необходимой гибкости.Поскольку жилищные потребности меняются, временные стены для квартир стали отличным способом для инвесторов и управляющих недвижимостью соответствовать меняющимся требованиям.

Есть несколько типов временных стен, которые могут легко изменить способ использования жилого пространства. Такой тип гибкости может быть простым решением для некоторых, но есть ряд вещей, которые следует учесть, прежде чем запасаться разными типами стен.

Преимущества временной стены в квартире

Временная стена может добавить квартире большую гибкость.Планировку этажей можно быстро изменить в соответствии с потребностями арендатора, а затем вернуть обратно для удовлетворения потребностей следующего.

Квартиры могут быть недоступны во многих районах. Кому-то, кому нужна квартира с двумя спальнями, возможно, придется довольно сильно растянуть свой бюджет, чтобы позволить себе жить в нужном им пространстве. Временная стена может позволить им переехать в более доступное пространство, если они смогут использовать ее, чтобы превратить квартиру с одной спальней в квартиру с двумя спальнями.

Арендатор однокомнатной квартиры может использовать временную стену, чтобы создать более уединенное место.Они также могут использовать перегородку, чтобы выделить себе отдельную спальню, если пространство достаточно велико.

Могут ли арендаторы построить в своей квартире временную стену?

Может ли арендатор поставить временную стену в своей квартире, в первую очередь зависит от условий аренды. В большинстве стандартных договоров аренды временные стены не рассматриваются конкретно, но обычно вносятся изменения.

Это стена или мебель?

Временные стены имеют широкий диапазон стилей, поэтому тип используемой стены, скорее всего, определит, будут ли они разрешены в стандартной аренде квартиры.Стены книжных полок, которые просто служат перегородкой комнаты, не прикрепляясь к каким-либо постоянным стенам, являются всего лишь предметом мебели и вряд ли будут противоречить условиям аренды.

С другой стороны, перегородка от пола до потолка, скорее всего, будет рассматриваться как переделка. Хотя это не постоянные приспособления, у них много общего со стандартной стеной. Этот тип стены обычно имеет металлические стойки с прочными панелями и может вместить дверь.

Как это может повлиять на другие условия аренды

Помимо определения того, разрешен ли тип добавляемой стены в договоре аренды, вы должны учитывать, как конечный результат повлияет на другие условия договора аренды.

Стена кладется, чтобы добавить дополнительную спальню? Если да, означает ли это, что въезжает другой человек? Возможно, потребуется включить в договор аренды дополнительных жильцов. Кроме того, вероятно, существует ограничение на количество людей, которые могут проживать в квартире.

Соответствие нормам

Разрешит ли арендодатель самому построить временную стену, необходимо учитывать местные строительные и противопожарные нормы. Некоторые строительные отделы рассматривают все типы временных стен как мебель, в то время как другим по-прежнему требуется разрешение.

Для дополнительной спальни или другого жилого помещения, созданного с помощью временной стены, все равно потребуется окно. Это также может помешать кому-либо спастись во время пожара или другой чрезвычайной ситуации.

Подача заявки на разрешение на строительство может также открыть для осмотра остальную часть собственности. В настоящее время квартира не может нарушать какие-либо нормы, поскольку она соответствует требованиям кодексов с момента постройки. Это считается «дедушкой». Однако внесение изменений может привести к тому, что остальная часть собственности теперь должна будет соответствовать требованиям текущего кодекса.

Жильцы не должны сами решать, можно ли использовать временную стену в их квартире. Они всегда должны консультироваться с управляющим недвижимостью, потому что это может иметь большее влияние, чем они думают.

Должны ли домовладельцы разрешать арендаторам возводить временную стену?

Некоторые из тех же соображений следует учитывать, когда управляющий имуществом решает, разрешить ли съемщикам возводить временные стены в своих квартирах. Некоторые из основных вопросов, которые следует учитывать:

  • Соответствие строительным нормам.
  • Соответствие нормам пожарной безопасности.
  • Как будет использоваться добавленная комната.
  • Возможное повреждение агрегата.
  • Стоимость снятия стен, если арендатор не сделает этого до отъезда.

Установка временных стен может также быть преимуществом, если они не увеличивают ответственность арендодателя.

Это может помочь увеличить заполняемость, если потенциальные арендаторы могут немного изменить планировку своего помещения. Возможность выделить в гостиной место для спальни или других дополнительных комнат может быть весьма привлекательной.И, как уже упоминалось, это также может помочь арендатору, которому нужна квартира с двумя спальнями, но который может позволить себе только квартиру с одной спальней.

С другой стороны, если квартиры с одной спальней в многоквартирном доме уже пользуются спросом, выгода может не оправдывать потенциальных рисков.

Владелец собственности должен потратить время на изучение типов стен и того, какой ущерб они могут нанести объекту. Им также следует проконсультироваться с местным строительным отделом, пожарной службой и своим поверенным, чтобы полностью понять потенциальные риски и ответственность.

Следует ли домовладельцу устанавливать временные стены в квартирах?

Если домовладелец видит выгоду в установке временных стен в своих квартирах, он может подумать о том, чтобы предложить стены сами. Это даст им больше контроля над тем, где они построены, как они установлены и какие типы стен используются.

Квартира с временными стенами называется гибкой квартирой. Это популярный вариант в таких местах, как Нью-Йорк, где пространство ограничено.Новый арендатор имеет возможность использовать это пространство как квартиру с одной или двумя спальнями при подписании договора аренды.

Стену можно возвести за день, если арендатор решит использовать квартиру как квартиру с двумя спальнями. Арендодатель также может взимать более высокую арендную плату за этот вариант. Стоимость аренды будет меньше, чем у стандартной квартиры с двумя спальнями, но больше, чем у квартиры с одной спальней.

Владелец недвижимости может получить больше дохода с тем же количеством квадратных футов, предлагая этот тип гибкого пространства. Во многих случаях стена окупается в течение года.Поскольку стена является многоразовой, они могут продолжать приносить больше дохода от одной и той же стены снова и снова.

Арендодатель должен посмотреть на стоимость строительства временной стены, возможное увеличение арендной платы и будет ли вообще спрос на гибкую квартиру. Это может быть отличная возможность предложить, но, вероятно, это не будет большим вложением, если стены будут просто храниться.

Чистая прибыль

Как и в случае с любыми другими инвестициями, все сводится к взвешиванию пользы и риска использования временных стен.Гибкость, которую они могут предоставить, может открыть множество вариантов для квартиры. Однако возникает вопрос, насколько на самом деле полезны эти параметры.

По мере того, как девелоперы находят способы максимизировать свое пространство при строительстве новых квартир, использование временных стен для квартир может стать тенденцией, выходящей за рамки таких районов, как Нью-Йорк. Если спрос на временные стены растет, вы можете начать изучать их как вариант, прежде чем вам позвонит арендатор с вопросом о них.

Временные стены для квартир: что нужно знать

Временная стена может вырезать отдельную спальню из того, что раньше было единым пространством.(EyeEm / Getty Images)

В таком многолюдном городе, как Нью-Йорк, уединение - роскошь. Во время этой пандемии, более чем когда-либо, необходимо иметь отдельное место - в идеале настоящую комнату со стенами и дверью. К счастью для нас, в отличие от многих других городов, здесь не редкость установка временной стены. Фактически, временные стены для квартир довольно обычное дело в Нью-Йорке, особенно в ситуации совместного проживания, когда задействовано несколько соседей по комнате.

«Временные стены - эффективное и относительно недорогое решение для создания еще одной комнаты, будь то домашний офис или дополнительная спальня», - говорит Париса Афхами, брокер Warburg Realty.«Это займет несколько часов, и вам не нужно будет ремонтировать стены, когда вы освободите квартиру. Они удерживаются на месте невидимыми для глаза натяжными стержнями ».

Временные стены также невероятно универсальны, в зависимости от того, какое пространство вам нужно и от планировки вашей квартиры. «Многие из моих клиентов использовали их в гостиной L-образной формы, чтобы отгородить место для ребенка», - говорит Дороти Шрагер, еще один брокер из Варбурга. «Многие приходят с дверьми для дополнительной конфиденциальности».

Парк Слоуп

257 15-я улица

2 900 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Bay Ridge

6805 Совы Главный Суд

2000 долл. США Никакой платы за

[email protected] 5xCreated with Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Парк Слоуп

297 Седьмая авеню

2 750 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бушвик

48 Wyckoff Avenue

2,500 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Bay Ridge

571 77-я улица

1895 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Crown Heights

579 Вашингтон-авеню

2 549 долларов США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вильямсбург

10 Havemeyer Street

1 900 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вильямсбург

296 Северная 7-я улица

2600 долларов США Никакой платы за

[email protected] 5xCreated with Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Crown Heights

647 Saint Mark’s Avenue

1 995 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Клинтон Хилл

281 Сент-Джеймс Плейс

2 095 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Парк Слоуп

405 17-я улица

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

Проспект Декалб, 880

2 270 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Как работают временные стены для квартир?

Временная стена - это именно то, на что похоже.Это стена, которая разделяет комнату и создает личное пространство. Но в отличие от постоянных решений, временные стены в квартирах не требуют гвоздей или отверстий в полу или потолке. Все делается под давлением. По полу и потолку укладываются металлические направляющие, к направляющим прикрепляются шпильки, затем идет предварительно окрашенный гипсокартон. Voilà: мгновенная стена, которую можно легко снять, когда вы выезжаете, без ущерба для первоначальной структуры квартиры.

«В наши дни мы проявляем много творческого подхода, - говорит Донни Зангер, менеджер проекта All Week Walls, компании по установке временных стен в Нью-Йорке.«Например, мы только что построили стену в студии, чтобы жена могла работать, а ее муж художник мог заниматься своим делом. Сейчас существует огромный спрос на временные стены во всевозможных помещениях ».

Верхний Вест-Сайд

65 West 95th Street

3000 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Форт Джордж

618 West 182nd Street

2350 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 4 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

143 West 96th Street

2 575 долларов США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

303 E 83rd Street

2 847 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Gramercy Park

221 Восточная 21-я улица

2395 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Midtown

150 West 51st Street

2 800 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Midtown South

70 W 37-я улица

3 275 долларов США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Фултон / Морской порт

99 Джон Стрит

2 995 долл. США Никакой платы за

[email protected] 5xCreated with Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Адская кухня

350 West 55th Street

2 595 долларов США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

435 West 54th Street

2 750 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Адская кухня

435 West 54th Street

2355 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Линкольн-сквер

43 West 68th Street

2 555 долларов США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Выбор правильного типа временной стены

Не все временные стены одинаковы.Есть три основных типа на выбор, цена которых может варьироваться от 850 до 2000 долларов (включая установку), в зависимости от того, что лучше всего подойдет для вашего помещения.

Герметичные стены

Это единственные временные стены в квартирах, доходящие до потолка. Это придает им вид «настоящей стены», а также обеспечивает максимальную конфиденциальность. Каждая стена устанавливается без гвоздей и шурупов, что гарантирует, что по окончании аренды ее можно будет легко разобрать, не оставив ни единой царапины.Тем не менее, не забудьте сначала посоветоваться с домовладельцем, прежде чем устанавливать его, потому что это запрещено во многих зданиях. (На это есть очень веская причина - см. Ниже, чтобы узнать почему.)

Неполные стены

Частичные стены стали популярным вариантом для арендаторов, ищущих временные решения, поскольку многие арендодатели не разрешают строительство герметичных стен от пола до потолка. Как и герметичные стены, партиалы устанавливаются без шурупов и гвоздей. Обычно они останавливаются на расстоянии примерно 12 дюймов от потолка - 12-дюймовый зазор часто требуется домовладельцам - и имеют дверной проем, но не настоящую дверь. Функция запрета дверей не особо радует публику, но вместо нее можно легко использовать занавеску.

Стенки для книжных полок

Стены книжного шкафа технически вовсе не стены, а скорее отдельно стоящие модульные книжные полки. Эти блоки, как правило, имеют глубину от шести до 12 дюймов. Они увеличивают пространство для хранения вещей, а после загрузки книг добавляют звукоизоляцию. Большинство из них не дойдут до потолка, но они представляют собой творческий и полезный способ добавить уединения в пространство. И вы можете изменить их внешний вид, когда захотите, просто изменив содержимое полок.

Дитмарс-Стейнвей

33-14 21-я авеню

2000 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

22-62 47-я улица

2000 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

23-18 35-я улица

1700 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Astoria

23-17 Бродвей

2300 долларов США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hillcrest

76-34 166-я улица

2600 долларов США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Elmhurst

45-16 83-я улица

1850 долларов США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

21-33 41-я улица

1 650 долларов США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Astoria

31-38 38-я улица

1800 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Astoria

28-49 46-я улица

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected] 5xCreated with Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Auburndale

40-12 206-я улица

2 100 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Astoria

27-18 23-я улица

1 650 долларов США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Хантерс Пойнт

43-25 Хантер-стрит

2675 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Всегда держите арендодателя в курсе событий

Сможете ли вы возвести временную стену или нет, полностью зависит от здания и вашего арендодателя. «Это может показаться простым решением, каким бы ни казались временные стены для квартир, домовладельцы должны давать разрешение», - говорит брокер Варбург Джерард Сплендор. «И Департамент строительства должен одобрить стену, если арендатор хочет действовать с полной прозрачностью.

Это потому, что если еще одна комната добавляется через временную стену, необходимо будет изменить свидетельство о заселении здания. Это особенно важно для пожарной безопасности. По словам Сплендора, в 2005 году два пожарных погибли, когда они оказались в горящем здании, у которого не было правильного плана этажа.

«Был принят закон о временных стенах, требующий документации и разрешения на установку», - говорит он. «Независимо от того, строите ли вы постоянную стену или устанавливаете временную, документы практически идентичны.”

В конце концов, лучший совет - не скрывать своих намерений по возведению стен. «Если вы планируете установить временную стену, разумно действовать с осторожностью», - говорит Сплендор. «Сначала выясните это у арендодателя».

-
Если вы хотите снять или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

В маленькой квартире-студии в качестве элегантной перегородки используются прозрачные стеллажи

Когда 26-летний мужчина приобрел парижскую однокомнатную квартиру в Аньере, он не знал, что с ней делать. Все, что знал этот человек, это то, что у него есть всего 25 кв. М для работы и что ему нужна полноразмерная кровать, которую ему не нужно было перемещать или прятать в течение дня. Зная, что планировка должна быть «именно такой», он нанял Марго Мезу и Карлу Лопес из компании Transition Interior Design, которые знали, как удовлетворить его потребности.

Однокомнатная квартира нуждалась в капитальном ремонте от пола до потолка, что было нелегкой задачей с ограниченным бюджетом. Тем не менее, благодаря разумному мышлению и доступным мебельным решениям от IKEA они смогли добиться успеха.

Сначала владелец однокомнатной квартиры хотел создать дом в американском стиле лофт, но из-за размеров квартиры он собирался сильно ограничить свой свет. Поэтому дизайнеры смогли указать ему на скандинавский стиль.

Гостиная имеет красивую облицовку из белого кирпича в сочетании с великолепными тумбочками и серым диваном.

На стене гостиной в студии также присутствует взрыв скандинавского стиля благодаря облицовке из белого кирпича Castorama. Все это в сочетании с раскладными кофейными столиками и стеллажами Maison du Monde создает рецепт успеха.

Без антресоли или дивана-кровати дизайнерам пришлось подумать умно. Они создали спальную зону, уменьшив жилую площадь до 13 м2. Однако вместо того, чтобы поставить стену, чтобы отделить его, они сохранили свет с помощью полной стены хранения.

Владелец мог использовать эту стену как книжную полку, но также видел в ней форму уединения от жилой зоны.

Спальня компактная, но кровать постоянная.

Чтобы добавить ощущение пространства, дизайнеры интерьера также использовали светлые цвета, такие как бирюзово-синий, а также деревянную плитку, чтобы осветлить, осветлить и в то же время добавить тепла.

Другими решениями для хранения вещей стали стеллажи IKEA, расставленные вокруг кухни и гостиной.

Кухня обеспечивает доступ к красивому патио.

В ванной комнате кухонные шкафы IKEA и стеклянная перегородка вместо душевой кабины. Также есть плитка под кирпич, которая красиво сочетается с формами в других частях дома.

Эндрю Франц преобразил эту квартиру в Челси, заменив стены на стеклянные перегородки

Чтобы осветить эту квартиру в Челси, архитектор Эндрю Франц использовал все уловки. Чтобы открыть и украсить каждый угол площадки площадью 800 квадратных футов, были удалены стены, добавлены стеклянные перегородки во всю высоту и потолки с глянцевым лаком. Хотя некоторые исторические детали квартиры были отреставрированы, конечный продукт выглядит суперсовременным и просторным - каждая комната, конечно же, залита солнечным светом.

Фирма воспользовалась оригинальной архитектурой квартиры, которая включала четыре экспозиции и высокие потолки. Чтобы освободить пространство и позволить свету проникать внутрь, они снесли несколько стен, в том числе коридор. Широкие входы, которые можно легко открыть, теперь разделяют формальные пространства, такие как гостиная и столовая.

Отреставрированы исторические детали, включая молдинги, дверные и оконные рамы. Для создания современного стиля потолки были окрашены в глянцевый лак, который отражал дневной свет и создавал световое свечение.

Кухонные шкафы, отделанные белым цветом, были выбраны натуральная ель и два чередующихся оттенка зеленого, чтобы контрастировать с мраморными панелями.

Еще один приятный штрих: большие акустические панели, обитые индивидуальной обивкой, между гостиной и обеденной зоной для создания гибкой спальни. Стеклянные перегородки в полную высоту с рамами из окрашенного дерева были использованы для создания большего количества приватных пространств, не нарушая открытости общего пространства. Потому что, когда дело касается редизайна, свет диктует все.

[Через Dwell]

[Апартаменты "Челси", автор - Andrew Franz Architect PLLC]

СВЯЗАННЫЕ:

Фото Альберта Вечерка / Esto любезно предоставлены Andrew Franz Architect

Теги: Эндрю Франц Архитектор

Окрестности: Челси

действий по разделу кооперативных квартир - Блог юристов по недвижимости Нью-Йорка - 8 июня 2018 г.

В сообщении в блоге, опубликованном на прошлой неделе, обсуждались правовые вопросы, связанные с потерей права выкупа, применительно к кооперативным квартирам в штате Нью-Йорк.Подводя итог, поскольку кооперативы считаются акциями корпорации, а не недвижимым имуществом, необходимы различные юридические процедуры, когда владелец кооператива не выполняет своих обязательств по ссуде на акции или выплате алиментов.

В этом сообщении в блоге рассказывается о том, что происходит, когда два или более совладельца собственности не могут договориться о отчуждении совместно принадлежащего кооператива или «кооперативной» квартиры. В недавней статье в New York Post описывается ситуация, когда женщина с Манхэттена приобрела кооперативную квартиру в Верхнем Ист-Сайде вместе со своим женихом в 2005 году, вскоре после их помолвки.

К сожалению, в 2007 году пара рассталась, и помолвка была расторгнута. Одна из сторон заняла квартиру, другая съехала. Стороны договорились, что женщина, фактически проживавшая в квартире, выплатит бывшему жениху 50% стоимости квартиры. Однако в последующие 11 лет она этого не сделала, продолжает жить в квартире, отказываясь дать доступ к своему бывшему жениху. Каковы средства правовой защиты в этой ситуации?

Хотя мы заметили, что кооператив не является недвижимым имуществом, один из владельцев может подать иск о разделе.Общий правовой принцип, лежащий в основе иска о разделе, заключается в том, что имущественный спор должен решаться справедливо и равноправно для всех сторон. Это означает, что суд попытается разделить имущество, если это возможно, в соответствии с имущественными интересами сторон в деле.

Первый вопрос, на который должен ответить истец, заключается в том, может ли собственность быть физически разделена между совладельцами на справедливой основе. Если речь идет о кооперативной квартире, это невозможно.Таким образом, единственное средство правовой защиты, которое может рассмотреть Суд, - это продажа собственности и справедливое разделение выручки между сторонами. При рассмотрении деления выручки учитываются взносы всех сторон. Например, если одна сторона платила ежемесячные алименты, а другая - нет, то половина таких расходов должна быть зачислена на счет продажи собственности. Ежемесячные платежи по ссуде также должны получать кредит, если их выплачивала только одна сторона, а также любые ремонтные работы или улучшения, за которые не были оплачены обе стороны.

Поскольку рассматриваемая «собственность» - это акции, а не реальная недвижимость, продажа будет проводиться в соответствии со статьей 9 Единого коммерческого кодекса. Как и в случае с любой другой кооперативной квартирой, кооператив должен будет разрешить любому потенциальному третьему лицу проживать в квартире после продажи.

В ситуации, описанной в статье New York Post, если один из совладельцев отказывался предоставить доступ другому совладельцу в течение длительного периода времени, «вытесненному» совладельцу также может быть предоставлен кредит на разумная стоимость аренды такой квартиры.Суд будет вести бухгалтерский учет для определения всех кредитов и дебетов по каждому совладельцу до продажи. Затем выручка применяется к выручке от продажи, и за вычетом расходов на продажу выручка распределяется между сторонами. Конечно, стороны также могут принять решение о внесудебном урегулировании спора, когда одна сторона соглашается выкупить долю другой. Стороны будут вести переговоры через своих поверенных о справедливой цене выкупа, а также обсудить любые кредиты, на которые имеет право каждая из сторон.Как только транзакция завершена во внесудебном порядке, действие раздела может быть прекращено.

Наша фирма принимает все запросы от сторон, которые могут быть вовлечены в споры о собственности кооперативных квартир.

Полное руководство по перегородкам - верхняя часть

Перегородки - это все стены в вашей квартире, которые не являются несущими. Обычно они тоньше (8-15 см) и их легче снимать. Часто можно удалить всю перегородку, так как это не повлияет на конструктивную систему.Однако в старых зданиях и в течение определенного периода времени даже перегородочные кирпичные стены могут начать вести себя как несущие стены, что может создать структурные проблемы и дополнительные расходы при реконструкции квартиры.

Если вы планируете реконструкцию квартиры, вы, вероятно, имеете в виду новую планировку, которая обычно подразумевает снос старых стен и строительство новых. Выбор подходящего материала для перегородок может иметь большое влияние на ваш бюджет, продолжительность реконструкции и, в конечном итоге, на вашу повседневную жизнь.

Вот некоторые основные требования к перегородкам:

  1. звукоизоляция - «тонкие стены» - это факт, а не просто выражение, трудно звукоизолировать комнату с тонкими стенами
  2. настенная функция - водопроводную систему, например, можно установить только в более широкие стены (помните, может помочь вам создать потрясающую ванную комнату ?)
  3. Продолжительность строительства
  4. адаптируемость - вы передумаете, создадите большую семью или продадите свою квартиру, поэтому выбор типа перегородок, которые легче всего снять, может быть хорошей идеей.
  5. гибкость - если вы не можете решить, разделить ли две комнаты или объединить их в одну большую, сделайте обе
  6. свет - мало окон в квартире может привести к потрясающим планировочным решениям с использованием светопрозрачных перегородок
  7. текстура отделки - если вам не важен естественный фактурный вид, можно получить идеально гладкие стены
  8. вес - вы добавляете новый вес к несущей конструкции, поэтому рекомендуется использовать легкие материалы

Что выбрать?

1.Блок глиняный пустотелый

Довольно распространенный, натуральный материал, обычно оштукатуренный (что добавляет примерно 2 см на каждый размер стены). На самом деле, это большая проблема при установке светильников - как мы уже говорили, когда мы говорили о проектировании душа, если что-то шириной 90 см, то в 88 см не поместится.

Алюминиевый плинтус PLANO BFW - PROFILITEC Plano Line® // источник: archiproducts. com

Вы можете выбирать между несколькими разной шириной готовых глиняных элементов: 8, 10 или 12 см (для водопроводной системы минимум 12 см).Нет необходимости в более широких блоках, поскольку они используются только в очень высоких помещениях. Этот вариант медленный по сравнению с другими не из-за строительного процесса, а из-за процесса высыхания штукатурки.

При этом стандартный материал, подобный этому, идеально подходит для нового, творческого и вдохновляющего использования. Нам нравится то, что RÄS сделал в квартире la Carme. № Окрашивание неоштукатуренной стены (из глиняного пустотелого кирпича) в белый цвет, получилась нейтральная, но фактурная, теплая и естественная перегородка в коридоре.Эта стена напротив старомодной кирпичной стены, тоже выкрашенной в белый цвет, просто не из этого мира.

2. Блоки газобетонные

Каменная стена может быть выполнена из газобетонных блоков. Это относительно легкий, простой в обращении и малоотходный материал (что немаловажно, когда речь идет о реконструкции квартир). Процесс строительства довольно прост, потому что после того, как стыки блоков будут очищены и все неровности заполнены, у вас останется гладкая поверхность.

Блоки из пенобетона обладают более высокими звукоизоляционными свойствами, чем можно было бы ожидать, исходя из веса материала. Это придает материалу отличные шумоизоляционные и шумопоглощающие свойства при использовании в интерьере.

Следуя простым рекомендациям производителя по подвешиванию предметов и установке сантехники в доме, можно прикрепить предметы к внутренним стенам, сделанным из этого материала. Однако для подвешивания этих предметов, вероятно, потребуются специальные крепления.

3. Гипсокартон

Самый большой недостаток гипсокартона - то, что на него нельзя повесить что-либо тяжелое, что не было запланировано, в том числе полки.

Гипсокартон состоит из подконструкции, облицовочных плит (обычно гипсокартона) и минеральной ваты между элементами подконструкции, обеспечивающей звукоизоляцию. Все, что должно быть закреплено на гипсокартоне, должно иметь отдельную часть основания, установленную за гипсокартоном.

Монтаж гипсокартона быстрый и экономичный.Гипсокартон довольно легко адаптируется, поскольку его относительно легко снести, установка является чистой и малоотходной. Поверхность стен идеально гладкая.

В нашем посте о реконструкции ванной комнаты мы говорили об установке стен и масок перед несущими стенами, специально построенных для создания скрытого пространства для водопроводной системы. Гипсокартон, безусловно, является самым простым решением для инсталляционных систем, и есть ряд производителей, которые проектируют арматуру и ее подконструкции для использования с гипсокартоном.

Обычный гипсокартон не предназначен для использования во влажных помещениях, таких как ванные комнаты, но есть большой выбор так называемых аква-панелей или аквапанелей, которые подойдут для этой цели.

4. Стекло

Стеклянный блок может быть старомодным, но современные внутренние стены из стеклянных блоков могут быть довольно впечатляющими.

Это не вариант, который подходит ко многим различным стилям интерьера, но он отлично подходит, если вам нужна полупрозрачная стена, чтобы обеспечить естественный свет в комнате в центре квартиры, в которой нет окон, и когда интимность не является проблемой. .

Стеклянная стена // i.s.m.architecten - LVDV // фото: © Luis Díaz Díaz

Стеклянная стена также может быть вариантом. Подумайте о полупрозрачном вместо прозрачного (прозрачное стекло может быть действительно опасным в качестве перегородки, как и стеклянные двери). Такая перегородка имеет минимальную ширину и может отделить кухню от гостиной (визуальный контакт без запаха во всей квартире), рабочую зону от спальни или даже зону входа от остальной части квартиры. Хорошая идея - организовать хороший подъезд , подъезд .

5. Передвижные стеновые панели

Это настолько гибко, насколько возможно. Если вы не можете решить, разделить ли две комнаты или объединить их в одну, оставьте оба варианта доступными. Разве не было бы замечательно, если бы вы могли использовать гостиную как дополнительную спальню, когда это необходимо, но большую часть времени соединяли бы ее с остальной частью квартиры? Или иметь возможность иметь отдельные комнаты для ваших детей с возможностью присоединиться к ним на детских днях рождения и свиданиях? Хорошо то, что в большинстве случаев эти типы панелей в основном свисают с потолка, поэтому при открытии на полу нет никаких указаний.Не забудьте оставить достаточно места для складывания панелей. В сложенном виде они должны быть «невидимыми» и не мешать вам.

Подвижные стеновые панели могут быть довольно дорогими, в основном в зависимости от требований звукоизоляции и основного материала панелей. Однако инвестирование в адаптацию квартиры к вашим потребностям того стоит.

Подпишитесь на нас в Pinterest, чтобы получить больше вдохновения!
Следите за нашим блогом в Bloglovin
Следите за нами в Twitter
Ставьте нам лайки на Facebook

Нравится:

Нравится Загрузка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *