Меню Закрыть

Отделка частного дома снаружи фото: варианты наружного оформления каркасного строения, материалы для обшивки снаружи дома и окон, оригинальные примеры и идеи

alexxlab---0 комментариев

Содержание

варианты наружного оформления каркасного строения, материалы для обшивки снаружи дома и окон, оригинальные примеры и идеи

Театр начинается с вешалки, а дом – с фасада. Именно по внешнему облику здания гости формируют свое первое, и порой самое сильное впечатление о хозяевах. Это лицо дома, подчеркивающее индивидуальный стиль его владельцев. В то же время роль экстерьера вовсе не ограничивается декором – он защищает дом, способствует продлению долговечности основных конструкций, сохранению тепла.

Требования к фасадам

К экстерьерам предъявляются самые разнообразные критерии оценки качества. Рассмотрим наиболее важные из них.

Дизайн

Любой фасад должен представлять собой стильное и хорошо узнаваемое сооружение архитектуры, которое будет вызывать положительные эмоции у окружающих своей эстетикой и гармоничностью. Декор дома, расположенного в черте города, в обязательном порядке должен отвечать общей градостроительной концепции и сочетаться с обликом окружающей среды.

Даже если дом оборудуется в историческом центре мегаполиса, он все равно должен быть современным.

Если частное строение возводится на территории закрытого коттеджного поселка, то в ряде случаев от собственников требуется соответствие общей дизайнерской концепции поселения. Этот момент следует уточнять до начала строительных работ.

Функциональность

Любой фасад должен надежно защищать от неблагоприятных атмосферных воздействий, включая дождь, снег, ветер и удары молнии, а также служить громоотводом.

Конструкция должна поддерживать вентилирование дома и свободную циркуляцию воздуха, тем самым способствуя формированию благоприятного микроклимата в жилых помещениях.

Фасад должен участвовать в выведении излишков влаги и конденсата, появившегося в результате жизнедеятельности человека, наружу. Внешняя отделка должна поглощать посторонние звуки и препятствовать попаданию в дом всех уличных шумов.

Остекление

Окна фасада строения должны способствовать наибольшей инсоляции внутренних помещений. Конструкцию следует рассчитывать с небольшим затенением, поскольку только в этом случае возможен отвод избыточного тепла и качественное обеспечение уровня освещенности в доме.

Эксплуатационные характеристики

Фасад в обязательном порядке должен быть такой конструкцией, которая не склонна к загрязнению, а также имеет возможности качественной самоочистки. Допускается использование материалов, которые могут легко и быстро очищаться водой и стандартными моющими средствами.

В случае деформации некоторых элементов экстерьера облицовка должна предоставлять возможность оперативного и точечного ремонта без замены всего покрытия в целом. Фасад нужно организовывать так, чтобы в любой момент иметь возможность вносить изменения в его дизайн. Это пригодится, например, если нежилое помещение превращается в гостевое пространство.

Внешнюю отделку следует оформлять максимально долговечно, чтобы она не требовала частого ремонта, например, ежегодной окраски. Фасад должен эффективно интегрироваться с инженерными коммуникационными системами строений, в частности, с вентиляцией.

Строительные критерии

Любые элементы фасада обшиваются технологически легко и быстро. Система должна отличаться высокой выносливостью – устойчивостью к любым изменениям в базовой конструкции. Нример, к естественной усадке стен.

Безопасность

Экстерьер должен эффективно защищать дом от неблагоприятных факторов природного характера и всевозможных излучений, например, ультрафиолета. Он должен быть стойким к механическим повреждениям. Очень важна защита от падения детей и взрослых, а также предметов интерьера. Именно поэтому при планировании фасадных работ особое внимание следует уделить расчету высоты оконного ограждения, уровня остекления, параметрам поручней и другим элементам.

Фасад и его отдельные элементы не должен сыпаться. Оптимально, если на нем будет оборудована система аварийного выхода, к примеру, пожарная лестница. Материалы, из которых изготовлены фасады должны быть устойчивы к горению. Кстати, требованиям пожарной безопасности следует уделить особое внимание.

Для увеличения устойчивости к возгораниям в конструкции любого фасада предусматриваются системы противопожарных рассечек, которые предотвращают быстрое распространение пламени вдоль стен и по перекрытиям.

В идеале материалы, которыми оформляется дом снаружи, должны выдерживать воздействие температуры около 1000 градусов.

Выбор способа отделки

Строительная промышленность предлагает широкий выбор всевозможных материалов. Наряду с этим, развиваются и технологии. Какому варианту облицовки отдать предпочтение, может зависеть от большого количества факторов. Допускаются самые разные методы отделки. Условно они делятся на «мокрые» и «сухие».

В первом случае имеет место применение клеевых смесей и гидрозащитных штукатурок. При таком способе обустройства экстерьера используются утеплители с высокой гигроскопичностью, чаще всего – на базе пенополистиролов.

Фасад можно обустроить и без теплоизоляции. Однако подобный подход практически ушел в прошлое. Самым распространенным вариантом утепления сегодня считается скрепленная термоизоляция (ССТ). Эта технология предполагает «мокрую» отделку. При этом все слои функционируют в едином комплексе друг с другом, а сам фасад можно назвать настоящим теплоизоляционным композитом.

В общей структуре ССТ насчитывается 7 базовых слоев, причем ни одним из них нельзя пренебрегать. В противном случае покрытие под «шубой» быстро растрескается или попросту не станет греть. Как правило, состав компонентов в «мокром» фасаде выглядит так:

  • клеевой;
  • теплоизоляционный материал;
  • черновое гидрозащитное покрытие;
  • армирующая сетка;
  • гидроизоляционный слой;
  • грунтовочная смесь;
  • декоративная штукатурка.

Каждый слой – важное звено, обеспечивающее эффективное функционирование всей системы. Безусловно, любые ее элементы можно приобретать и монтировать порознь. Однако многие производители «мокрых» фасадов предлагают уже готовые решения, включающие все необходимые компоненты «пирога».

Достоинства «мокрого» фасада очевидны:

  • относительно низкая цена подобной отделки;
  • простота монтажа;
  • хорошая ремонтопригодность покрытия;
  • возможность использования для фасадов с обилием сложных архитектурных элементов;
  • Недостатки также имеют место;
  • технологию нельзя применять для деревянных домов и для каркасных конструкций;
  • монтажные работы проводятся лишь при температурах свыше 5 градусов;
  • поверхность стены должна быть подготовлены и выровнена на этапе подготовки к облицовке;
  • наружный слой отличается низкой ударопрочностью;
  • оштукатуренный фасад требует регулярной корректировки.

«Сухой» фасад проще, но и он имеет свои нюансы. Эта технология предполагает обшивку здания снаружи с использованием обрешетки, между планками которой монтируется слой утеплителя. Термоизоляционный материал покрывают паронепроницаемой пленкой, а затем стены прошивают финишным отделочным сырьем.

Как правило, для этого стены обшивают сайдингом из ПВХ, СИП-панелями, клинкером. При обустройстве таких фасадов между пеноплексом и основным покрытием остается небольшой зазор, который формирует воздушную прослойку и способствует лучшей вентиляции жилого помещения.

Благодаря каркасу финишная облицовка надежно скрывает небольшие дефекты стен, а также позволяет не проводить предварительную очистку и выравнивание поверхности. Большим преимуществом технологии является возможность проведения работ в любое время года при любой температуре, а кроме того, все работы можно провести своими руками даже без большого опыта в строительстве и отделке.

«Сухие» фасады делятся на легкие и тяжелые. Первый вариант предполагает облицовку материалами, которые имеют малый вес. Чаще всего это доски или небольшие пластиковые панели. Такие материалы крепко фиксируют на каркасе при помощи метизов или просто прибивают.

Тяжелая методика предусматривает облицовку крупногабаритными покрытиями – это каменные плиты или керамогранит. При этом довольно высокие требования предъявляются к общей прочности и стойкости строения, поскольку перекрытия должны будут выдержать новый и довольно ощутимый вес.

Достоинство легкой технологии заключается в ее доступности и возможности использования недорогих материалов. А вот тяжелые позволяют реализовать сложные и стильные архитектурные решения, отзывы пользователей наглядно свидетельствую о том, что такие фасады отличаются долговечностью и износостойкостью. Однако и стоимость подобных экстерьеров высока.

Виды материалов и особенности применения

При выборе подходящих для облицовки материалов надо исходить из соображений практичности, надежности, эстетичности фасада и стоимости материалов. Многие отдают предпочтение низкобюджетным вариантам – этот ход в корне ошибочен.

Любая экономия на качестве материалов при создании фасада уже через пару – тройку лет обернется новым витком затрат на его ремонт и поддержание функциональности.

Кроме того, качественный фасад позволяет в разы увеличить теплоизоляцию здания, а все затраты на его оборудование начнут окупаться уже в первую зиму за счет снижения расходов на отопление.

Материалы, используемые для обустройства экстерьеров должны соответствовать следующим критериям:

  • горючестойкость, отсутствие способности к самовоспламенению;
  • прочность облицовки, ее износостойкость;
  • устойчивость к выцветанию и прочим изменениям цвета под воздействием ярких УФ-лучей;
  • резистентность к колебаниям температуры;
  • простота и хорошая скорость установки;
  • комплектация необходимыми комплектующими;
  • общая стоимость материалов и работ по установке фасада.

Рассмотрим основные достоинства и недостатки наиболее популярных отделочных материалов.

Штукатурка

Наиболее популярный и простой способ, позволяющий быстро украсить дом и изменитьего практически до неузнаваемости. Современный рынок предлагает широкий выбор штукатурок, которые выполняют не только декоративную, но и защитную функцию, вплоть до утепления и огнестойкости. Подобрать оптимальный состав можно для стен, выполненных из любого материала – древесины, кирпича, пеноблоков и газосиликатных блоков или арболита.

Перечень плюсов весьма внушительный:

  • привлекательный внешний вид – выбор оттенков штукатурок очень широк, поэтому не представляет никакой сложности подобрать именно тот цвет, который максимально точно отражает архитектурную и дизайнерскую концепцию здания;
  • гигроскопичность – фасад содержит элементы гидро- и пароизоляции, которые монтируются прежде, чем наносят чистовую шпаклевку, поэтому не пропускает воду и сохраняет сухость внутри помещений;
  • штукатурка устойчива к колебаниям температур, она сохраняет свою функциональность как в зимние морозы, так и в летний зной;
  • покрытие не выцветает под постоянным воздействием УФ-излучения;
  • отлично поглощает звуки, формируя хорошую звукоизоляцию;
  • простота монтажа – любой домашний умелец справится с нанесением штукатурки своими руками, для этого не требуется ни большого опыта работ, ни профессионального оборудования;
  • ценовая доступность- простейшие штукатурные составы отличаются низкой ценой, есть и более дорогостоящие варианты, соизмеримые с более дорогими видами отделки.

Минусы также имеются:

  • вероятность возникновения трещин и сколов с течением времени;
  • частое отслаивание слоя покрытия;
  • возникновение пятен на поверхности в результате воздействия природных человеческих факторов.

Справедливости ради следует отметить, что каждый из перечисленных недостатков является следствием неверно произведенного монтажа. Если оштукатуривание проводится с соблюдением всех правил, то покрытие будет служить верой и правдой много лет.

Натуральный и искусственный камень

По своим внешним декоративным параметрам, а также степени долговечности и крепости камень выгодно отличается от любых других материалов, используемых при облицовке фасадов. Натуральный камень дорогой, поэтому большинство домовладельцев оборудуют им только часть экстерьера – делают облицовку углов и цоколя, сочетая с другими типами покрытий, или используют искусственный заменитель – он дешевле, да и весит гораздо меньше.

Достоинства натурального камня бесспорны:

  • долговечность – единожды потратившись на покупку и укладку камня можно смело забыть о фасаде на многие десятилетия;
  • стильный дизайн – благодаря сочетанию разных типов камня вполне реально воплотить практически любую дизайнерскую концепцию и дом всегда будет смотреться исключительно стильно и дорого;
  • камень является экологически безопасным материалом;
  • гигроскопичность и устойчивость ко всем типам атмосферных воздействий;
  • хорошая износостойкость и резистентность к механическим повреждениям малой и средней силы.

Недостатки связаны с высокой стоимостью материала и его большого веса, такое покрытие может использоваться для новых зданий с крепкими стенами, которые могут выдержать дополнительную нагрузку. Даже искусственный камень, который гораздо легче натурального, создает давление, которое часто приводит к появлению деформации перекрытий.

Кирпич

Кирпич стал одним из наиболее часто используемых в отделке фасадов материалов для реализации идей классического и английского дизайна в экстерьере. И здесь речь идет не о простом строительном кирпиче, а о его разновидности – облицовочном материале. В зависимости от технологии производства, выделяют несколько разновидностей.

Клинкерный

Производится из типов глины повышенной пластичности методом обжига и длительного прессования. Для придания необходимого оттенка в материал добавляются специальные пигменты. Преимуществами такого покрытия является длительный срок использования и высокая прочность. Такой материал проявляет стойкость к морозам, выдерживая температуры до -50 градусов и при этом сохраняет свои эксплуатационные свойства после 300 циклов заморозки и разморозки.

Кирпич устойчив к ультрафиолету, отличается хорошей гигроскопичностью, он не требует особого ухода. Кроме того, такое покрытие экологично, поскольку производится из природных материалов, не содержит вредных и токсических веществ. К минусам относятся вес, технологичность монтажа и довольно высокая стоимость.

Керамический

Это простой кирпич, который также производится из глины по технологии обжига. В отделке используется его облицовочная модификация, которая отличается долговечностью, теплоизоляцией, высоким шумопоглощением, стойкостью к ультрафиолету и ветру. Это безопасный, экологически чистый материал, который имеет относительно низкую цену.

К недостаткам относится зачастую неровная геометрия и заметные визуально вкрапления светлого известняка, которые по мере впитывания влаги окрашиваются в темный тон и выделяются своей неоднородностью. С точки зрения эксплуатации, к минусам можно отнести способность к осыпанию и даже разрушению, если при выборе крепящего раствора или монтажа покрытия были допущены ошибки, и работы были проведены не совсем правильно. Керамический кирпич впитывает до 10% влаги, что существенно снижает его устойчивость к низким температурам.

Гиперпрессованный

Такое изделие производят путем прессования цемента, ракушечника и специальных дополнительных компонентов. Этот тип кирпича во многом опережает керамический по своим техническим параметрам, а именно:

  • отличается прочностью и долговечностью;
  • имеет четкие линии и формы;
  • устойчив к морозам и влаге;
  • характеризуется простотой укладки.

Очевидный минус такого материала – его способность со временем изменять первоначальный цвет, а также большой вес, который создает определенные помехи при перевозке и транспортировке изделий.

Плитка и плиты

Плиточные материалы, используемые для оформления экстерьеров представлены на рынке в нескольких вариантах. Рассмотрим каждый из них.

Керамогранит

Этот материал получают из природной глины с добавлением кварца, шпата и воды по технологии сухого прессования. Это покрытие отличается от всех остальных своей исключительной крепостью и практичностью, а по своим пользовательским параметрам он ничем не уступает натуральному камню.

Достоинства:

  • стойкость к механическим ударам и истиранию;
  • долговечность;
  • 100% влагостойкости, материал совсем не впитывает воду;
  • резистентность к колебаниям температур и их экстремальным проявлениям;
  • неизменность внешнего вида на протяжении всего срока использования;
  • широкий выбор оттенков и фактур, в магазинах можно найти варианты отделки, имитирующие деревянный оцилиндрованный брус, натуральный камень или кирпичную кладку, распространены матовые, лощеные и глазурованные покрытия.

Недостатки очевидны – это большой вес и высокая стоимость, а также сложность монтажа подобного покрытия.

Цементно-стружечная плита

Базовым компонентом ЦСП является портландцемент, доля которого достигает 65%. В структуру также входит древесная стружка с долей 24% и химические добавки, благодаря которым материал становится прочным и устойчивым к механическим повреждениям.

Компоненты плиты получаются в результате длительного прессования, причем получаемая в результате такой обработки поверхность может окрашиваться и оштукатуриваться сразу же после установки без предварительной подготовки покрытия.

Основные эксплуатационные параметры ЦСП высоки:

  • материал безопасен для людей и домашних питомцев;
  • не впитывает воду;
  • выпускает пар наружу, препятствуя тем самым образованию конденсата;
  • хорошо поглощает шумы и посторонние звуки;
  • даже в условиях высокой влажности не гниет и не меняет своих характеристик;
  • устойчив к перепадам температуры и неблагоприятным атмосферным воздействиям.

Производители уверяют, что цементно-стружечная плита устойчива к горению. Но многие потребители ставят под сомнение этот факт, полагая, что материал с содержанием древесины не может быть огнестойким.

Керамика

Большую популярность этот материал получил за счет исключительно высоких декоративных и эксплуатационных свойств. Фасадная плитка отличается от предназначенной для внутренних работ меньшей пористостью, благодаря чему водопоглощение становится практически минимальным.

Это крепкое и износостойкое покрытие с хорошими огнестойкими параметрами и резистентностью к внешним атмосферным воздействиям. Кроме того, материал имеет малый вес, поэтому может монтироваться на стенах домов любых типов.

Бетон

Изготавливается из цемента, а также кварцевого песка и специальных наполнителей. Такой материал отличается износостойкостью, прочностью и крепостью. Он не поглощает влагу и не деформируется под воздействием обжигающего солнечного света, а цены на него доступны среднему россиянину.

Недостаток связан с высоким процентом брака в производстве – случаи, когда в магазинах реализуются изделия с неточной геометрией случаются повсеместно. Такая плитка используется только для сухих фасадов.

Дерево

В наши дни мало кто использует непосредственно заготовки сруба, бревна, доски. На смену им давно пришла вагонка, евровагонка и деревянный сайдинг, созданные из бруса путем высушивания и обработки специальными пропитками. Главное преимущество – стильный дизайн и высокий уровень экологичности такого покрытия. Облицовка евровагонкой выдерживает колебания температур, она не разрушается под воздействием осадков и сохраняет эстетичный внешний вид на протяжении всего срока использования.

Однако это достижимо лишь при условии регулярного ухода за таким сайдингом и обработке специальными пропитками, которые защищают материал от плесени, грибка, насекомых и гниения, а также придают огнестойкие качества.

Панели и кассеты

Большой популярностью для обустройства фасадов пользуется сайдинг. Это относительно недорогой и в то же время простой в эксплуатации современный материал. Он отличается хорошей декоративностью и большим разнообразием оттенков, в том числе имитации текстур дерева и натурального камня. Срок службы сайдинга составляет 30 лет, он оптимален для отделки любых поверхностей и для облагораживания старого здания. Материал выпускается в нескольких подвидах.

Виниловый

Производится на базе поливинилхлорида. Имеет длительный срок использования, проявляет устойчивость к колебаниям температур, а также к огню, коррозии металла и ультрафиолетовым лучам. Отличается легкостью, что существенно облегчает транспортировку и монтаж панелей.

Из недостатков отмечают повышенный коэффициент линейного расширения. Это имеет важное значение при монтаже любых конструкций и слабую теплоизоляцию. Кроме того, в случае дефектов покрытия представляется проблематичным заменить отдельный элемент фасада.

Металлический

Изготавливается из нержавеющей стали или из алюминия. Металл при этом покрывается прочным слоем полимерного покрытия. Алюминиевый материал применяется в отделке довольно редко – это связано с его высокой ценой. А вот стальные пластины довольно популярны при обустройстве экстерьеров, лучше всего с этой целью брать оцинкованные листы или пластины с металлическим покрытием.

Достоинства металлического сайдинга:

  • повышенная прочность и устойчивость к механическим повреждениям;
  • долговечность – эксплуатационный срок панелей достигает 50 лет;
  • устойчивость к колебаниям температур;
  • слабая горючесть;
  • резистентность к неблагоприятным атмосферным воздействиям;
  • привлекательный внешний вид;
  • легкость установки.

Металлосайдинг покрыт слоем полимеров. Поэтому при поломке части покрытия не возникает коррозии, и собственникам таких фасадов не стоит бояться возникновения ржавчины.

Цементный

Эти панели производятся при помощи смешивания и дальнейшего горячего прессования целлюлозных волокон с фиброцементным раствором, по своим декоративным параметрам он вполне может составить конкуренцию натуральному камню. Достоинства покрытия – прочность к любым механическим повреждениям, устойчивость к огню и атмосферным факторам.

К недостаткам следует отнести немалый вес, что существенно ограничивает возможности облицовки этим типом покрытий и небольшой выбор оттенков и текстур. Кроме того, цементный сайдинг имеет довольно высокую стоимость, поэтому воспользоваться этим материалом может далеко не каждый потребитель.

Сэндвич-панели

Это особый многослойный материал. В его структуру входит два слоя металла и слой утеплителя между ними. Весь этот пирог соединяется при помощи длительного прессования, при этом поверхность может оставаться гладкой, а может создаваться рельеф и интересная фактура.

Достоинства бесспорны:

  • длительный срок службы;
  • эстетичный дизайн;
  • легкость;
  • влагостойкость;
  • жаропрочность;
  • хорошее шумопоглощение;
  • доступность ремонта;
  • высокая скорость установки.

Минус у таких панелей лишь один – высокая цена. Помимо широко распространенных материалов, есть и более современные и даже в чем-то инновационные. Самые интересные из них:

  • фасадные кассеты – квадратные или прямоугольные плиты, изготовленные из металла и покрытые тонким слоем полимеров;
  • клинкерные термопанели – привлекательный и современный отделочный материал, который одновременно является еще и хорошим утеплителем, производится путем наплавления на клинкерную плитку слоя пенополистирола;
  • стеклянные панели – отделка, широко используемая в торговых комплексах, а вот для жилых домов и коттеджей он подходит только в случаях, если владельцы не боятся сделать самые смелые решения.

Неустаревающие варианты

Не все новинки рынка оправдали ожидания потребителей. К примеру, стекломагниевые листы. Это отделочный состав, в котором в качестве базового материала используется вспученный перлит, с обеих сторон укрепленный сеткой из стекловолокна. Выводя новинку на рынок, производители уверяли, что это облицовочный материал самого высокого класса. Технические параметры такого состава доказывают его прочность, плотность, устойчивость к механическимНе воздействиям.

Кроме того, отличается исключительной огнестойкостью и невысокой теплопроводностью. Но как показала практика, материал хорош для утепления, в качестве теплоизоляционной прослойки и он никак не годится для финишной облицовки фасадов.

Есть и те, кто по старинке предпочитает покрыть фасад профлистом и профнастилом. Раньше его повсеместно покупали для монтажа заборов и покрытия кровли, сейчас многие дачники используют его для покрытия и защиты стен своих домиков.

Неспадающая популярность материала связана с его ценовой доступностью и простотой монтажа – работа с этим типом покрытия не требует специальных навыков и профессионального оборудования. Профнастил, как и профлист надежно защищают стены от механических повреждений.

Для обустройства фасадов жилых домов эти покрытия сейчас используют крайне редко и причина этому – способность проводить тепло, в жаркие дни металлическая поверхность раскаляется на солнце и любой контакт с ней может закончиться ожогом.

Еще более раритетным вариантом обшивки фасадов является плоский шифер. Это асбестово-цементный состав, волнообразную разновидность которого широко используют для покрытия кровли.

Время этого материала в его прежнем виде прошло. Его сменяют более современные и технологичные составы. Однако сторонники шифера не пропали – многие по-прежнему выделяют это покрытие благодаря его низкой цене. Материал отличается хорошей влагостойкостью, поглощает ненужные шумы и не является проводником тока. В покрытии такого типа не размножаются грибки и плесень, он не горит и не ржавеет.

Недостатки связаны с хрупкостью шифера, он легко ломается при перемещении и монтаже. Но главное – экологическая опасность: в больших дозах асбест вреден, поэтому такое покрытие нежелательно использовать там, где люди проживают круглогодично.

Как вписаться в дизайн: общие правила

Принимая решение о создании стильного экстерьера, не следует опираться исключительно на собственные пожелания. Необходимо принять во внимание особенности природно-климатической зоны, специфику ландшафтного дизайна территории, где находится дом, и внешний вид расположенных по соседству коттеджей. Есть несколько стилей, которые чаще других используют при оформлении фасадов.

Английский

Чопорность и безупречность – эти понятия у всех неизменно ассоциируются с Англией. Именно поэтому они стали основным лейтмотивом в создании английского экстерьера, Классические прямоугольные линии, использование дорогих материалов, кирпичная или каменная кладка, а также неизменная кровля из черепицы сдержанных оттенков. Чаще всего в этом стиле оформляют двухэтажные дома с мансардой. Крыльцо в таком случае делают небольшим и декорируют его полуколоннами.

Шале

Это направление в обустройстве малоэтажных коттеджей берет начало от пастушьих хижин в горах. В наши дни оно приобретает все больше поклонников благодаря оригинальности и комфортности. Такие дома возводятся только из древесины. В их декоре бревенчатого одноэтажного строения изобилуют арочные и дверные проемы, а также балконы, количество которых довольно велико. Кровля в таких домах оформляется в виде мансарды, поэтому потолок зачастую имеет немного скошенный вид.

Еще одной примечательной чертой шале является большая двускатная крыша с широким выступом, который уходит далеко за пределы основного здания – именно этот элемент и приковывает взгляд, не оставляя равнодушными ни гостей, ни соседей.

Прованс

Это народный стиль с мотивами французской провинции. Очень уютный, теплый, но в то же время исключительно изысканный. Обилие белого цвета, кладки, имитирующие старинные покрытия, полукруглые арки и большие прямоугольные окна – вот основные черты архитектурного стиля прованс. Примечательно, что здесь абсолютно не соблюдается симметрия между окнами – даже на одной стене могут быть проемы разных размеров, расположенные на разной высоте. Такой стиль выгодно оттеняют клумбы и рабатки. Они создают неповторимую атмосферу настоящей Франции.

Скандинавский

Этот стиль очень популярен в последние годы, большинство современных квартир оформляется именно в этой технике, но недавно и внешнюю сторону зданий стали декорировать с соблюдение традиций норвежских поселений.

Здесь повсеместно используется древесина, которая не красится, а просто лакируется. Лишь отдельные элементы оформляются тонами красного и коричневого для создания стильных акцентов.

Фахверк

Это направление зародилось в Германии, там дома оформляются по образцу конструктора. Основной тон – светлый беж, кремовый или слоновая кость, покрытие пересекают темные деревянные балки, которые могут располагаться в горизонтальном, вертикальном и диагональном направлениях. Кровля в таких домах покрыта черепицей одного тона с балками. Как правило, она обустраивается из черепицы и оформляется в том же цветовом решении, что и балки.

Барокко

Этот стиль подходит далеко не каждому дому. Пожалуй, только элитная недвижимость – большие особняки и даже резиденции могут гармонично смотреться в этом помпезном и претенциозном дизайне. Здесь здания выглядят как настоящие дворцы, веранды украшены массивными колоннами, лепниной и многоярусными куполами. В оформлении превалируют золотые и серебряные тона, довольно часто украшает художественная роспись фронтона.

Оригинальные идеи

Национальные черты довольно часто находят свое отражение в стильном дизайне частных домовладений. Архитектурный космополитизм привел к тому, что на сегодняшний день использование элементов какого-либо национального стиля не ограничено рубежами государства. Именно поэтому в России сегодня можно встретить фасады, оформленные в немецком, скандинавском или греческом варианте.

Довольно популярен стиль кантри для дачного или загородного дома, который за основу берет использование натурального камня, а также деревянных материалов. Промышленность повсеместно выпускает искусственные аналоги, которые почти невозможно отличить от природных.

Этот стиль основан на использовании неброских теплых оттенков. Он идеален для зданий, возведенных рядом с лесами и холмами.

Прованс считается разновидностью кантри, поскольку использует национальные традиции Франции. Отличается от своего классического прототипа тем, что чаще использует белые цвета и оттенки слоновой кости.

Отделка в стиле прованс кажется простой, однако, на практике это не так. Подобный фасад требует натурального камня, который имеет довольно высокую стоимость.

Поэтому современные дизайнеры все чаще используют сэндвич-панели или сайдинг в оформлении такого экстерьера, а камню отводят только цоколь.

Современная архитектура зачастую не позволяет сразу определить, к какому именно стилистическому направлению относится тот или иной декор.

Обычно вопрос о дизайне фасада возникает уже на стадии строительства объекта, поэтому стилистическая идея здесь, как правило, комбинированная.

В западных странах пользуется большой популярностью стиль шале. Он появился как вариант удобного жилья для пастухов, которые обитали у подножия альпийских гор. Это стиль для невысоких домов без полноценного второго этажа. Сегодня такой дизайн претерпел значительные изменения и превратился в вариант оформления по-настоящему стильного и роскошного жилища.

Что касается строящихся частных домовладений, то основным трендом в последние годы стала индустриализация фасадов. Среди собственников частных домов на пике популярности минимализм с элементами хай-тек.

Чтобы окончательно определиться с выбором, стоит посмотреть видеообзор актуальных отделочных материалов для фасадов загородных домов.

варианты наружного оформления каркасного строения, материалы для обшивки снаружи дома и окон, оригинальные примеры и идеи

Театр начинается с вешалки, а дом – с фасада. Именно по внешнему облику здания гости формируют свое первое, и порой самое сильное впечатление о хозяевах. Это лицо дома, подчеркивающее индивидуальный стиль его владельцев. В то же время роль экстерьера вовсе не ограничивается декором – он защищает дом, способствует продлению долговечности основных конструкций, сохранению тепла.

Требования к фасадам

К экстерьерам предъявляются самые разнообразные критерии оценки качества. Рассмотрим наиболее важные из них.

Дизайн

Любой фасад должен представлять собой стильное и хорошо узнаваемое сооружение архитектуры, которое будет вызывать положительные эмоции у окружающих своей эстетикой и гармоничностью. Декор дома, расположенного в черте города, в обязательном порядке должен отвечать общей градостроительной концепции и сочетаться с обликом окружающей среды.

Даже если дом оборудуется в историческом центре мегаполиса, он все равно должен быть современным.

Если частное строение возводится на территории закрытого коттеджного поселка, то в ряде случаев от собственников требуется соответствие общей дизайнерской концепции поселения. Этот момент следует уточнять до начала строительных работ.

Функциональность

Любой фасад должен надежно защищать от неблагоприятных атмосферных воздействий, включая дождь, снег, ветер и удары молнии, а также служить громоотводом. Конструкция должна поддерживать вентилирование дома и свободную циркуляцию воздуха, тем самым способствуя формированию благоприятного микроклимата в жилых помещениях.

Фасад должен участвовать в выведении излишков влаги и конденсата, появившегося в результате жизнедеятельности человека, наружу. Внешняя отделка должна поглощать посторонние звуки и препятствовать попаданию в дом всех уличных шумов.

Остекление

Окна фасада строения должны способствовать наибольшей инсоляции внутренних помещений. Конструкцию следует рассчитывать с небольшим затенением, поскольку только в этом случае возможен отвод избыточного тепла и качественное обеспечение уровня освещенности в доме.

Эксплуатационные характеристики

Фасад в обязательном порядке должен быть такой конструкцией, которая не склонна к загрязнению, а также имеет возможности качественной самоочистки. Допускается использование материалов, которые могут легко и быстро очищаться водой и стандартными моющими средствами.

В случае деформации некоторых элементов экстерьера облицовка должна предоставлять возможность оперативного и точечного ремонта без замены всего покрытия в целом. Фасад нужно организовывать так, чтобы в любой момент иметь возможность вносить изменения в его дизайн. Это пригодится, например, если нежилое помещение превращается в гостевое пространство.

Внешнюю отделку следует оформлять максимально долговечно, чтобы она не требовала частого ремонта, например, ежегодной окраски. Фасад должен эффективно интегрироваться с инженерными коммуникационными системами строений, в частности, с вентиляцией.

Строительные критерии

Любые элементы фасада обшиваются технологически легко и быстро. Система должна отличаться высокой выносливостью – устойчивостью к любым изменениям в базовой конструкции. Нример, к естественной усадке стен.

Безопасность

Экстерьер должен эффективно защищать дом от неблагоприятных факторов природного характера и всевозможных излучений, например, ультрафиолета. Он должен быть стойким к механическим повреждениям. Очень важна защита от падения детей и взрослых, а также предметов интерьера. Именно поэтому при планировании фасадных работ особое внимание следует уделить расчету высоты оконного ограждения, уровня остекления, параметрам поручней и другим элементам.

Фасад и его отдельные элементы не должен сыпаться. Оптимально, если на нем будет оборудована система аварийного выхода, к примеру, пожарная лестница. Материалы, из которых изготовлены фасады должны быть устойчивы к горению. Кстати, требованиям пожарной безопасности следует уделить особое внимание.

Для увеличения устойчивости к возгораниям в конструкции любого фасада предусматриваются системы противопожарных рассечек, которые предотвращают быстрое распространение пламени вдоль стен и по перекрытиям.

В идеале материалы, которыми оформляется дом снаружи, должны выдерживать воздействие температуры около 1000 градусов.

Выбор способа отделки

Строительная промышленность предлагает широкий выбор всевозможных материалов. Наряду с этим, развиваются и технологии. Какому варианту облицовки отдать предпочтение, может зависеть от большого количества факторов. Допускаются самые разные методы отделки. Условно они делятся на «мокрые» и «сухие».

В первом случае имеет место применение клеевых смесей и гидрозащитных штукатурок. При таком способе обустройства экстерьера используются утеплители с высокой гигроскопичностью, чаще всего – на базе пенополистиролов.

Фасад можно обустроить и без теплоизоляции. Однако подобный подход практически ушел в прошлое. Самым распространенным вариантом утепления сегодня считается скрепленная термоизоляция (ССТ). Эта технология предполагает «мокрую» отделку. При этом все слои функционируют в едином комплексе друг с другом, а сам фасад можно назвать настоящим теплоизоляционным композитом.

В общей структуре ССТ насчитывается 7 базовых слоев, причем ни одним из них нельзя пренебрегать. В противном случае покрытие под «шубой» быстро растрескается или попросту не станет греть. Как правило, состав компонентов в «мокром» фасаде выглядит так:

  • клеевой;
  • теплоизоляционный материал;
  • черновое гидрозащитное покрытие;
  • армирующая сетка;
  • гидроизоляционный слой;
  • грунтовочная смесь;
  • декоративная штукатурка.

Каждый слой – важное звено, обеспечивающее эффективное функционирование всей системы. Безусловно, любые ее элементы можно приобретать и монтировать порознь. Однако многие производители «мокрых» фасадов предлагают уже готовые решения, включающие все необходимые компоненты «пирога».

Достоинства «мокрого» фасада очевидны:

  • относительно низкая цена подобной отделки;
  • простота монтажа;
  • хорошая ремонтопригодность покрытия;
  • возможность использования для фасадов с обилием сложных архитектурных элементов;
  • Недостатки также имеют место;
  • технологию нельзя применять для деревянных домов и для каркасных конструкций;
  • монтажные работы проводятся лишь при температурах свыше 5 градусов;
  • поверхность стены должна быть подготовлены и выровнена на этапе подготовки к облицовке;
  • наружный слой отличается низкой ударопрочностью;
  • оштукатуренный фасад требует регулярной корректировки.

«Сухой» фасад проще, но и он имеет свои нюансы. Эта технология предполагает обшивку здания снаружи с использованием обрешетки, между планками которой монтируется слой утеплителя. Термоизоляционный материал покрывают паронепроницаемой пленкой, а затем стены прошивают финишным отделочным сырьем.

Как правило, для этого стены обшивают сайдингом из ПВХ, СИП-панелями, клинкером. При обустройстве таких фасадов между пеноплексом и основным покрытием остается небольшой зазор, который формирует воздушную прослойку и способствует лучшей вентиляции жилого помещения.

Благодаря каркасу финишная облицовка надежно скрывает небольшие дефекты стен, а также позволяет не проводить предварительную очистку и выравнивание поверхности. Большим преимуществом технологии является возможность проведения работ в любое время года при любой температуре, а кроме того, все работы можно провести своими руками даже без большого опыта в строительстве и отделке.

«Сухие» фасады делятся на легкие и тяжелые. Первый вариант предполагает облицовку материалами, которые имеют малый вес. Чаще всего это доски или небольшие пластиковые панели. Такие материалы крепко фиксируют на каркасе при помощи метизов или просто прибивают.

Тяжелая методика предусматривает облицовку крупногабаритными покрытиями – это каменные плиты или керамогранит. При этом довольно высокие требования предъявляются к общей прочности и стойкости строения, поскольку перекрытия должны будут выдержать новый и довольно ощутимый вес.

Достоинство легкой технологии заключается в ее доступности и возможности использования недорогих материалов. А вот тяжелые позволяют реализовать сложные и стильные архитектурные решения, отзывы пользователей наглядно свидетельствую о том, что такие фасады отличаются долговечностью и износостойкостью. Однако и стоимость подобных экстерьеров высока.

Виды материалов и особенности применения

При выборе подходящих для облицовки материалов надо исходить из соображений практичности, надежности, эстетичности фасада и стоимости материалов. Многие отдают предпочтение низкобюджетным вариантам – этот ход в корне ошибочен.

Любая экономия на качестве материалов при создании фасада уже через пару – тройку лет обернется новым витком затрат на его ремонт и поддержание функциональности.

Кроме того, качественный фасад позволяет в разы увеличить теплоизоляцию здания, а все затраты на его оборудование начнут окупаться уже в первую зиму за счет снижения расходов на отопление.

Материалы, используемые для обустройства экстерьеров должны соответствовать следующим критериям:

  • горючестойкость, отсутствие способности к самовоспламенению;
  • прочность облицовки, ее износостойкость;
  • устойчивость к выцветанию и прочим изменениям цвета под воздействием ярких УФ-лучей;
  • резистентность к колебаниям температуры;
  • простота и хорошая скорость установки;
  • комплектация необходимыми комплектующими;
  • общая стоимость материалов и работ по установке фасада.

Рассмотрим основные достоинства и недостатки наиболее популярных отделочных материалов.

Штукатурка

Наиболее популярный и простой способ, позволяющий быстро украсить дом и изменитьего практически до неузнаваемости. Современный рынок предлагает широкий выбор штукатурок, которые выполняют не только декоративную, но и защитную функцию, вплоть до утепления и огнестойкости. Подобрать оптимальный состав можно для стен, выполненных из любого материала – древесины, кирпича, пеноблоков и газосиликатных блоков или арболита.

Перечень плюсов весьма внушительный:

  • привлекательный внешний вид – выбор оттенков штукатурок очень широк, поэтому не представляет никакой сложности подобрать именно тот цвет, который максимально точно отражает архитектурную и дизайнерскую концепцию здания;
  • гигроскопичность – фасад содержит элементы гидро- и пароизоляции, которые монтируются прежде, чем наносят чистовую шпаклевку, поэтому не пропускает воду и сохраняет сухость внутри помещений;
  • штукатурка устойчива к колебаниям температур, она сохраняет свою функциональность как в зимние морозы, так и в летний зной;
  • покрытие не выцветает под постоянным воздействием УФ-излучения;
  • отлично поглощает звуки, формируя хорошую звукоизоляцию;
  • простота монтажа – любой домашний умелец справится с нанесением штукатурки своими руками, для этого не требуется ни большого опыта работ, ни профессионального оборудования;
  • ценовая доступность- простейшие штукатурные составы отличаются низкой ценой, есть и более дорогостоящие варианты, соизмеримые с более дорогими видами отделки.

Минусы также имеются:

  • вероятность возникновения трещин и сколов с течением времени;
  • частое отслаивание слоя покрытия;
  • возникновение пятен на поверхности в результате воздействия природных человеческих факторов.

Справедливости ради следует отметить, что каждый из перечисленных недостатков является следствием неверно произведенного монтажа. Если оштукатуривание проводится с соблюдением всех правил, то покрытие будет служить верой и правдой много лет.

Натуральный и искусственный камень

По своим внешним декоративным параметрам, а также степени долговечности и крепости камень выгодно отличается от любых других материалов, используемых при облицовке фасадов. Натуральный камень дорогой, поэтому большинство домовладельцев оборудуют им только часть экстерьера – делают облицовку углов и цоколя, сочетая с другими типами покрытий, или используют искусственный заменитель – он дешевле, да и весит гораздо меньше.

Достоинства натурального камня бесспорны:

  • долговечность – единожды потратившись на покупку и укладку камня можно смело забыть о фасаде на многие десятилетия;
  • стильный дизайн – благодаря сочетанию разных типов камня вполне реально воплотить практически любую дизайнерскую концепцию и дом всегда будет смотреться исключительно стильно и дорого;
  • камень является экологически безопасным материалом;
  • гигроскопичность и устойчивость ко всем типам атмосферных воздействий;
  • хорошая износостойкость и резистентность к механическим повреждениям малой и средней силы.

Недостатки связаны с высокой стоимостью материала и его большого веса, такое покрытие может использоваться для новых зданий с крепкими стенами, которые могут выдержать дополнительную нагрузку. Даже искусственный камень, который гораздо легче натурального, создает давление, которое часто приводит к появлению деформации перекрытий.

Кирпич

Кирпич стал одним из наиболее часто используемых в отделке фасадов материалов для реализации идей классического и английского дизайна в экстерьере. И здесь речь идет не о простом строительном кирпиче, а о его разновидности – облицовочном материале. В зависимости от технологии производства, выделяют несколько разновидностей.

Клинкерный

Производится из типов глины повышенной пластичности методом обжига и длительного прессования. Для придания необходимого оттенка в материал добавляются специальные пигменты. Преимуществами такого покрытия является длительный срок использования и высокая прочность. Такой материал проявляет стойкость к морозам, выдерживая температуры до -50 градусов и при этом сохраняет свои эксплуатационные свойства после 300 циклов заморозки и разморозки.

Кирпич устойчив к ультрафиолету, отличается хорошей гигроскопичностью, он не требует особого ухода. Кроме того, такое покрытие экологично, поскольку производится из природных материалов, не содержит вредных и токсических веществ. К минусам относятся вес, технологичность монтажа и довольно высокая стоимость.

Керамический

Это простой кирпич, который также производится из глины по технологии обжига. В отделке используется его облицовочная модификация, которая отличается долговечностью, теплоизоляцией, высоким шумопоглощением, стойкостью к ультрафиолету и ветру. Это безопасный, экологически чистый материал, который имеет относительно низкую цену.

К недостаткам относится зачастую неровная геометрия и заметные визуально вкрапления светлого известняка, которые по мере впитывания влаги окрашиваются в темный тон и выделяются своей неоднородностью. С точки зрения эксплуатации, к минусам можно отнести способность к осыпанию и даже разрушению, если при выборе крепящего раствора или монтажа покрытия были допущены ошибки, и работы были проведены не совсем правильно. Керамический кирпич впитывает до 10% влаги, что существенно снижает его устойчивость к низким температурам.

Гиперпрессованный

Такое изделие производят путем прессования цемента, ракушечника и специальных дополнительных компонентов. Этот тип кирпича во многом опережает керамический по своим техническим параметрам, а именно:

  • отличается прочностью и долговечностью;
  • имеет четкие линии и формы;
  • устойчив к морозам и влаге;
  • характеризуется простотой укладки.

Очевидный минус такого материала – его способность со временем изменять первоначальный цвет, а также большой вес, который создает определенные помехи при перевозке и транспортировке изделий.

Плитка и плиты

Плиточные материалы, используемые для оформления экстерьеров представлены на рынке в нескольких вариантах. Рассмотрим каждый из них.

Керамогранит

Этот материал получают из природной глины с добавлением кварца, шпата и воды по технологии сухого прессования. Это покрытие отличается от всех остальных своей исключительной крепостью и практичностью, а по своим пользовательским параметрам он ничем не уступает натуральному камню.

Достоинства:

  • стойкость к механическим ударам и истиранию;
  • долговечность;
  • 100% влагостойкости, материал совсем не впитывает воду;
  • резистентность к колебаниям температур и их экстремальным проявлениям;
  • неизменность внешнего вида на протяжении всего срока использования;
  • широкий выбор оттенков и фактур, в магазинах можно найти варианты отделки, имитирующие деревянный оцилиндрованный брус, натуральный камень или кирпичную кладку, распространены матовые, лощеные и глазурованные покрытия.

Недостатки очевидны – это большой вес и высокая стоимость, а также сложность монтажа подобного покрытия.

Цементно-стружечная плита

Базовым компонентом ЦСП является портландцемент, доля которого достигает 65%. В структуру также входит древесная стружка с долей 24% и химические добавки, благодаря которым материал становится прочным и устойчивым к механическим повреждениям.

Компоненты плиты получаются в результате длительного прессования, причем получаемая в результате такой обработки поверхность может окрашиваться и оштукатуриваться сразу же после установки без предварительной подготовки покрытия.

Основные эксплуатационные параметры ЦСП высоки:

  • материал безопасен для людей и домашних питомцев;
  • не впитывает воду;
  • выпускает пар наружу, препятствуя тем самым образованию конденсата;
  • хорошо поглощает шумы и посторонние звуки;
  • даже в условиях высокой влажности не гниет и не меняет своих характеристик;
  • устойчив к перепадам температуры и неблагоприятным атмосферным воздействиям.

Производители уверяют, что цементно-стружечная плита устойчива к горению. Но многие потребители ставят под сомнение этот факт, полагая, что материал с содержанием древесины не может быть огнестойким.

Керамика

Большую популярность этот материал получил за счет исключительно высоких декоративных и эксплуатационных свойств. Фасадная плитка отличается от предназначенной для внутренних работ меньшей пористостью, благодаря чему водопоглощение становится практически минимальным.

Это крепкое и износостойкое покрытие с хорошими огнестойкими параметрами и резистентностью к внешним атмосферным воздействиям. Кроме того, материал имеет малый вес, поэтому может монтироваться на стенах домов любых типов.

Бетон

Изготавливается из цемента, а также кварцевого песка и специальных наполнителей. Такой материал отличается износостойкостью, прочностью и крепостью. Он не поглощает влагу и не деформируется под воздействием обжигающего солнечного света, а цены на него доступны среднему россиянину.

Недостаток связан с высоким процентом брака в производстве – случаи, когда в магазинах реализуются изделия с неточной геометрией случаются повсеместно. Такая плитка используется только для сухих фасадов.

Дерево

В наши дни мало кто использует непосредственно заготовки сруба, бревна, доски. На смену им давно пришла вагонка, евровагонка и деревянный сайдинг, созданные из бруса путем высушивания и обработки специальными пропитками. Главное преимущество – стильный дизайн и высокий уровень экологичности такого покрытия. Облицовка евровагонкой выдерживает колебания температур, она не разрушается под воздействием осадков и сохраняет эстетичный внешний вид на протяжении всего срока использования.

Однако это достижимо лишь при условии регулярного ухода за таким сайдингом и обработке специальными пропитками, которые защищают материал от плесени, грибка, насекомых и гниения, а также придают огнестойкие качества.

Панели и кассеты

Большой популярностью для обустройства фасадов пользуется сайдинг. Это относительно недорогой и в то же время простой в эксплуатации современный материал. Он отличается хорошей декоративностью и большим разнообразием оттенков, в том числе имитации текстур дерева и натурального камня. Срок службы сайдинга составляет 30 лет, он оптимален для отделки любых поверхностей и для облагораживания старого здания. Материал выпускается в нескольких подвидах.

Виниловый

Производится на базе поливинилхлорида. Имеет длительный срок использования, проявляет устойчивость к колебаниям температур, а также к огню, коррозии металла и ультрафиолетовым лучам. Отличается легкостью, что существенно облегчает транспортировку и монтаж панелей.

Из недостатков отмечают повышенный коэффициент линейного расширения. Это имеет важное значение при монтаже любых конструкций и слабую теплоизоляцию. Кроме того, в случае дефектов покрытия представляется проблематичным заменить отдельный элемент фасада.

Металлический

Изготавливается из нержавеющей стали или из алюминия. Металл при этом покрывается прочным слоем полимерного покрытия. Алюминиевый материал применяется в отделке довольно редко – это связано с его высокой ценой. А вот стальные пластины довольно популярны при обустройстве экстерьеров, лучше всего с этой целью брать оцинкованные листы или пластины с металлическим покрытием.

Достоинства металлического сайдинга:

  • повышенная прочность и устойчивость к механическим повреждениям;
  • долговечность – эксплуатационный срок панелей достигает 50 лет;
  • устойчивость к колебаниям температур;
  • слабая горючесть;
  • резистентность к неблагоприятным атмосферным воздействиям;
  • привлекательный внешний вид;
  • легкость установки.

Металлосайдинг покрыт слоем полимеров. Поэтому при поломке части покрытия не возникает коррозии, и собственникам таких фасадов не стоит бояться возникновения ржавчины.

Цементный

Эти панели производятся при помощи смешивания и дальнейшего горячего прессования целлюлозных волокон с фиброцементным раствором, по своим декоративным параметрам он вполне может составить конкуренцию натуральному камню. Достоинства покрытия – прочность к любым механическим повреждениям, устойчивость к огню и атмосферным факторам.

К недостаткам следует отнести немалый вес, что существенно ограничивает возможности облицовки этим типом покрытий и небольшой выбор оттенков и текстур. Кроме того, цементный сайдинг имеет довольно высокую стоимость, поэтому воспользоваться этим материалом может далеко не каждый потребитель.

Сэндвич-панели

Это особый многослойный материал. В его структуру входит два слоя металла и слой утеплителя между ними. Весь этот пирог соединяется при помощи длительного прессования, при этом поверхность может оставаться гладкой, а может создаваться рельеф и интересная фактура.

Достоинства бесспорны:

  • длительный срок службы;
  • эстетичный дизайн;
  • легкость;
  • влагостойкость;
  • жаропрочность;
  • хорошее шумопоглощение;
  • доступность ремонта;
  • высокая скорость установки.

Минус у таких панелей лишь один – высокая цена. Помимо широко распространенных материалов, есть и более современные и даже в чем-то инновационные. Самые интересные из них:

  • фасадные кассеты – квадратные или прямоугольные плиты, изготовленные из металла и покрытые тонким слоем полимеров;
  • клинкерные термопанели – привлекательный и современный отделочный материал, который одновременно является еще и хорошим утеплителем, производится путем наплавления на клинкерную плитку слоя пенополистирола;
  • стеклянные панели – отделка, широко используемая в торговых комплексах, а вот для жилых домов и коттеджей он подходит только в случаях, если владельцы не боятся сделать самые смелые решения.

Неустаревающие варианты

Не все новинки рынка оправдали ожидания потребителей. К примеру, стекломагниевые листы. Это отделочный состав, в котором в качестве базового материала используется вспученный перлит, с обеих сторон укрепленный сеткой из стекловолокна. Выводя новинку на рынок, производители уверяли, что это облицовочный материал самого высокого класса. Технические параметры такого состава доказывают его прочность, плотность, устойчивость к механическимНе воздействиям.

Кроме того, отличается исключительной огнестойкостью и невысокой теплопроводностью. Но как показала практика, материал хорош для утепления, в качестве теплоизоляционной прослойки и он никак не годится для финишной облицовки фасадов.

Есть и те, кто по старинке предпочитает покрыть фасад профлистом и профнастилом. Раньше его повсеместно покупали для монтажа заборов и покрытия кровли, сейчас многие дачники используют его для покрытия и защиты стен своих домиков.

Неспадающая популярность материала связана с его ценовой доступностью и простотой монтажа – работа с этим типом покрытия не требует специальных навыков и профессионального оборудования. Профнастил, как и профлист надежно защищают стены от механических повреждений.

Для обустройства фасадов жилых домов эти покрытия сейчас используют крайне редко и причина этому – способность проводить тепло, в жаркие дни металлическая поверхность раскаляется на солнце и любой контакт с ней может закончиться ожогом.

Еще более раритетным вариантом обшивки фасадов является плоский шифер. Это асбестово-цементный состав, волнообразную разновидность которого широко используют для покрытия кровли.

Время этого материала в его прежнем виде прошло. Его сменяют более современные и технологичные составы. Однако сторонники шифера не пропали – многие по-прежнему выделяют это покрытие благодаря его низкой цене. Материал отличается хорошей влагостойкостью, поглощает ненужные шумы и не является проводником тока. В покрытии такого типа не размножаются грибки и плесень, он не горит и не ржавеет.

Недостатки связаны с хрупкостью шифера, он легко ломается при перемещении и монтаже. Но главное – экологическая опасность: в больших дозах асбест вреден, поэтому такое покрытие нежелательно использовать там, где люди проживают круглогодично.

Как вписаться в дизайн: общие правила

Принимая решение о создании стильного экстерьера, не следует опираться исключительно на собственные пожелания. Необходимо принять во внимание особенности природно-климатической зоны, специфику ландшафтного дизайна территории, где находится дом, и внешний вид расположенных по соседству коттеджей. Есть несколько стилей, которые чаще других используют при оформлении фасадов.

Английский

Чопорность и безупречность – эти понятия у всех неизменно ассоциируются с Англией. Именно поэтому они стали основным лейтмотивом в создании английского экстерьера, Классические прямоугольные линии, использование дорогих материалов, кирпичная или каменная кладка, а также неизменная кровля из черепицы сдержанных оттенков. Чаще всего в этом стиле оформляют двухэтажные дома с мансардой. Крыльцо в таком случае делают небольшим и декорируют его полуколоннами.

Шале

Это направление в обустройстве малоэтажных коттеджей берет начало от пастушьих хижин в горах. В наши дни оно приобретает все больше поклонников благодаря оригинальности и комфортности. Такие дома возводятся только из древесины. В их декоре бревенчатого одноэтажного строения изобилуют арочные и дверные проемы, а также балконы, количество которых довольно велико. Кровля в таких домах оформляется в виде мансарды, поэтому потолок зачастую имеет немного скошенный вид.

Еще одной примечательной чертой шале является большая двускатная крыша с широким выступом, который уходит далеко за пределы основного здания – именно этот элемент и приковывает взгляд, не оставляя равнодушными ни гостей, ни соседей.

Прованс

Это народный стиль с мотивами французской провинции. Очень уютный, теплый, но в то же время исключительно изысканный. Обилие белого цвета, кладки, имитирующие старинные покрытия, полукруглые арки и большие прямоугольные окна – вот основные черты архитектурного стиля прованс. Примечательно, что здесь абсолютно не соблюдается симметрия между окнами – даже на одной стене могут быть проемы разных размеров, расположенные на разной высоте. Такой стиль выгодно оттеняют клумбы и рабатки. Они создают неповторимую атмосферу настоящей Франции.

Скандинавский

Этот стиль очень популярен в последние годы, большинство современных квартир оформляется именно в этой технике, но недавно и внешнюю сторону зданий стали декорировать с соблюдение традиций норвежских поселений.

Здесь повсеместно используется древесина, которая не красится, а просто лакируется. Лишь отдельные элементы оформляются тонами красного и коричневого для создания стильных акцентов.

Фахверк

Это направление зародилось в Германии, там дома оформляются по образцу конструктора. Основной тон – светлый беж, кремовый или слоновая кость, покрытие пересекают темные деревянные балки, которые могут располагаться в горизонтальном, вертикальном и диагональном направлениях. Кровля в таких домах покрыта черепицей одного тона с балками. Как правило, она обустраивается из черепицы и оформляется в том же цветовом решении, что и балки.

Барокко

Этот стиль подходит далеко не каждому дому. Пожалуй, только элитная недвижимость – большие особняки и даже резиденции могут гармонично смотреться в этом помпезном и претенциозном дизайне. Здесь здания выглядят как настоящие дворцы, веранды украшены массивными колоннами, лепниной и многоярусными куполами. В оформлении превалируют золотые и серебряные тона, довольно часто украшает художественная роспись фронтона.

Оригинальные идеи

Национальные черты довольно часто находят свое отражение в стильном дизайне частных домовладений. Архитектурный космополитизм привел к тому, что на сегодняшний день использование элементов какого-либо национального стиля не ограничено рубежами государства. Именно поэтому в России сегодня можно встретить фасады, оформленные в немецком, скандинавском или греческом варианте.

Довольно популярен стиль кантри для дачного или загородного дома, который за основу берет использование натурального камня, а также деревянных материалов. Промышленность повсеместно выпускает искусственные аналоги, которые почти невозможно отличить от природных.

Этот стиль основан на использовании неброских теплых оттенков. Он идеален для зданий, возведенных рядом с лесами и холмами.

Прованс считается разновидностью кантри, поскольку использует национальные традиции Франции. Отличается от своего классического прототипа тем, что чаще использует белые цвета и оттенки слоновой кости.

Отделка в стиле прованс кажется простой, однако, на практике это не так. Подобный фасад требует натурального камня, который имеет довольно высокую стоимость.

Поэтому современные дизайнеры все чаще используют сэндвич-панели или сайдинг в оформлении такого экстерьера, а камню отводят только цоколь.

Современная архитектура зачастую не позволяет сразу определить, к какому именно стилистическому направлению относится тот или иной декор.

Обычно вопрос о дизайне фасада возникает уже на стадии строительства объекта, поэтому стилистическая идея здесь, как правило, комбинированная.

В западных странах пользуется большой популярностью стиль шале. Он появился как вариант удобного жилья для пастухов, которые обитали у подножия альпийских гор. Это стиль для невысоких домов без полноценного второго этажа. Сегодня такой дизайн претерпел значительные изменения и превратился в вариант оформления по-настоящему стильного и роскошного жилища.

Что касается строящихся частных домовладений, то основным трендом в последние годы стала индустриализация фасадов. Среди собственников частных домов на пике популярности минимализм с элементами хай-тек.

Чтобы окончательно определиться с выбором, стоит посмотреть видеообзор актуальных отделочных материалов для фасадов загородных домов.

Отделка частного дома своими руками

Уют и комфорт загородного дома зависят не только от надежных стен и крыши, но и от качественно сделанной отделки дома в целом. Все работы по строительству частного дома разделены на несколько этапов, и завершающим является отделка дома внутри и снаружи. Отделка частного дома объединяет в себе сразу несколько различных видов работ, требующих от мастера широких познаний и навыков в строительном деле. Выполняя отделку частного дома своими руками и не имея обширного опыта в этом деле, необходимо знать следующее – отделка частного дома разделяется на внутреннюю и наружную. Для каждой из них применяются свои отделочные материалы и строительные технологии.

  1. Наружная отделка частного дома
  2. Внутренняя отделка частного дома

 

Наружная отделка частного дома

 

Важность внешнего вида частного дома трудно переоценить. От того насколько удачно подобраны материалы и насколько качественно сделаны все работы, зависит первое впечатление о самом доме и его хозяевах. К наружной отделке дома относятся работы с фасадом и цоколем, и выполняются они уже после того, как завершены все работы с кровлей. Сделать наружную отделку частного дома своими руками не составит особого труда, главное – знать, что и как делать.

 

Отделка фасада частного дома

 

Сегодня рынок может порадовать большим выбором отделочных материалов для фасадов, начиная от различных штукатурок и заканчивая вентилируемыми фасадами. Выбор того или иного материала зависит сугубо от личных предпочтений и финансовых возможностей владельцев частного дома.

 

Штукатурка

Этот способ отделки фасада дома известен давно и по-прежнему пользуется популярностью. Наибольшее распространение получили штукатурки на основе цемента с различными добавками. С развитием технологий появились акриловые, силиконовые, утепленные и различные декоративные штукатурки. При выборе той или иной штукатурки как материала для отделки фасада необходимо убедиться, что она подходит для наружных работ. Оштукатуривание стен дома позволяет создать ровную и однородную поверхность, которая в дополнение укрепит и утеплит стены дома.

Нанесение штукатурки производится на подготовленную поверхность, которая очищена от пыли и пропитана грунтовкой глубокого проникновения. Для увеличения прочности и долговечности слой штукатурки армируется сеткой.

Особой популярностью пользуются штукатурки «короед» и «под шубу». Технология нанесения первой такая же, как и у обычной штукатурки. А вот «под шубу» выполняется путем набрызгивания штукатурного раствора на стену сквозь сито с ячейками определенного размера.

 

Сайдинг

Отделка частного дома сайдингом появилась относительно недавно. Этот простой и доступный способ облицовки фасада заключается в установке виниловых или металлических планок, которые крепятся одна поверх другой. Отделка сайдингом фасадов частных домов позволяет сделать вентилируемый фасад с паропроницаемой пленкой, при необходимости можно его утеплить. Все работы по монтажу сайдинга достаточно просты и не требуют специальных знаний. Главное, все делать внимательно и постепенно.

 

Камень, плитка и керамогранит

Облицовка керамической плиткой, искусственным или натуральным камнем относится к категории весьма дорогих фасадов. Стоимость материалов и сложность выполнения работ не способствуют росту популярности этого вида отделки фасада. Чаще можно увидеть комбинированную отделку камень-штукатурка или плитка-штукатурка. Иногда вместо штукатурки используют обычную краску или побелку.

Как уже отмечалось, отделка фасада плиткой или камнем – дело весьма сложное и требующее определенных навыков и умений, которые оттачиваются годами. Ошибка может привести к тому, что обрушится стена и придется переделывать все заново. Поэтому этот вариант отделки фасада лучше доверить профессионалам.

 

Декоративный кирпич

Этот отделочный материал применяется уже довольно давно, но благодаря современным технологиям в строительстве на рынке можно найти облицовочный кирпич различных форм и оттенков. Выполнение работ по кладке облицовочного кирпича мало чем отличается от кладки обычного кирпича, но стоит отметить, что облицовочный кирпич более требователен к точности и аккуратности выполняемых работ. Кроме впечатляющего внешнего вида к преимуществам облицовочного кирпича можно отнести возможность оборудования теплоизоляции между стеной и отделкой. Для тех, кто хочет сделать отделку фасада облицовочным кирпичом, потребуется напарник. Обычно кладка облицовочного кирпича проводиться параллельно с возведением стен. Связка между облицовочным кирпичом и стеной производится при помощи кладочной сетки. Если приходится облицовывать кирпичом уже построенный дом, тогда необходимо немного увеличить сам цоколь, чтобы создать надежный упор для кладки. И только после этого приступать к кладке облицовочного кирпича. При необходимости пространство между стеной и кладкой можно дополнительно утеплить, например керамзитом.

 

Вентилируемые фасады

Этот вариант отделки фасада появился относительно недавно, но быстро приобрел популярность за счет простоты монтажа, возможности создания теплоизоляции, простоте ремонта, наличию вентиляции стены и красивому внешнему виду. К тому же, такой вариант отделки подходит для всех типов поверхности стен. Конструкция таких фасадов представляет собой металлический или деревянный каркас, на который навешены композитные панели, керамогранит, натуральный камень и многое другое.

 

Отделка фасада частного дома: фото

 

Отделка цоколя частного дома

          

Расположенный в нижней части фасада, цоколь защищает его загрязнений и механических повреждений. По этой причине отделку цоколя принято производить наиболее надежными и долговечными материалами, которые в дополнение служат защитой от влаги. Материалы для отделки цоколя применяются такие же, как и для остального фасада, но основным критерием подбора остается прочность и водонепроницаемость.

Облицовка цоколя начинается с качественной подготовки поверхности и состоит из следующих работ:

  • устранение различных неровностей, сколов и трещин путем заполнения их ремонтным составом;
  • отремонтированную поверхность необходимо пропитать специальной грунтовкой глубокого проникновения для увеличения адгезивных и укрепляющих характеристик;
  • перед укладкой облицовочных материалов с пористой структурой их рабочую поверхность следует обработать гидрофобизатором.

 

На сегодняшний день наиболее популярными отделочными материалами для цоколя являются:

  • клинкерная плитка;
  • плитка из камня;
  • полимерная плитка;
  • плитка на основе смол;
  • искусственный камень;
  • сланец;
  • ПВХ панели;
  • различные штукатурки.

 

Основное отличие отделочных работ цоколя и фасада – это повышенное внимание к водозащитным и водоотталкивающим характеристикам цоколя.

 

Внутренняя отделка частного дома

 

Наиболее трудоемким и длительным этапом строительства является совокупность отделочных работ для внутренних помещений загородного дома. По сути, внутренняя отделка частного дома является воплощением дизайн-проекта интерьера в жизнь. Все работы по внутренней отделке начинаются после того, как был создан черновой пол, смонтирована электропроводка, обустроено отопление и водопровод. Финишные отделочные работы: штукатурка, шпаклевка, покраска, оклейка обоев, укладка плитки, укладка напольного покрытия и прочее проводятся начистовую и являются завершающими в строительстве загородного дома.

Отделка частных домов: фото дизайна интерьера

 

Отделка потолка в частном доме

 

Начинать отделочные работы удобнее всего с потолка. Так как в любом случае что-то где-то «ляпнет» или упадет, и потом придется отчищать поверхность или даже переделывать заново. Выполнение всех работ по отделке потолка в сравнении со стенами и полом несколько сложнее из-за неудобства нанесения отделочных материалов. Но все зависит от сноровки и умения в обращении с инструментом. Во всем остальном выполнить отделку потолка самостоятельно вполне под силу новичку, главное – знать, что и как делать.

Строительный рынок предлагает широкий спектр материалов для отделки потолка, а дизайнеры всегда смогут придумать что-то оригинальное. На сегодня наиболее популярными вариантами отделки потолка являются подвесной потолок, натяжной потолок, оклейка обоями, а также такие проверенные временем способы, как побелка и покраска. Каким именно будет потолок, зависит от общего дизайна интерьера и возможности его реализации. Начинать отделку потолка следует с выравнивания поверхности штукатуркой, шпаклевкой и, пропитав поверхность грунтовкой, можно приступать к нанесению финишного покрытия.

 

Покраска и побелка потолка

Эти варианты отделки известны с давних пор и наиболее просты для реализации. Выполнение работ не требует особых знаний или умений, и справиться с ними можно самостоятельно. Основными преимуществами такой отделки потолка является простота, доступность и весьма низкая стоимость материалов. Из материалов для побелки используется негашеная известь, а для покраски можно использовать широкий спектр красок, начиная от обычной алкидной и заканчивая известковой краской.

 

Оклейка обоями

Как и покраска или побелка, оклейка потолка обоями относится к разряду бюджетных вариантов отделки, но в сравнении с ними, этот вариант отделки на порядок сложнее. Выполнение работ по оклейке потолка обоями потребует определенной сноровки и умений, к тому же, без напарника никак не обойтись. Необходимо отметить, что для этого варианта отделки следует использовать специальные потолочные обои или жидкие обои. Конечно, на рынке можно найти обои премиум класса, цена которых весьма высока, но тут уже все зависит от пожеланий и бюджета. Крайне не рекомендуется применять виниловые обои и шелкографию.

 

Подвесной потолок

Особенностью этого варианта отделки является создание конструкции, которая крепится к перекрытию и скрывает его, позволяя при этом оборудовать уникальную подсветку с использованием множества осветительных приборов, а также делает возможным создание многоуровневого потолка. Сама конструкция является лишь основой, которую необходимо пошпаклевать и затем покрасить или оклеить обоями. К сожалению, основными недостатками этого варианта отделки являются уменьшение общей высоты помещения и некоторая сложность создания самой конструкции, требующая прекрасных инженерных и строительных навыков.

Для подвесного потолка используют металлический профиль различных форм, листы гипсокартона, специальный крепеж, саморезы и дюбеля. Создание проекта подвесного потолка лучше доверить профессионалу, так как для этого необходимы специализированные знания и опыт.

 

Натяжной потолок

Как и у подвесного потолка, конструкция натяжного позволяет скрыть перекрытие и сделать разнообразную подсветку, но элементы конструкции натяжного потолка крепятся уже к стенам. Уникальной особенностью натяжных потолков является возможность использования различных материалов с рисунком и принтами, которые позволяют создать неповторимую поверхность потолка. В дополнение, натяжной потолок можно совместить с подвесным, тем самым создав многоуровневую конструкцию.

Конструкция натяжного потолка довольно проста и представляет собой профиль с защелкивающим механизмом для удержания натянутого полотна, который крепится по периметру комнаты. Монтаж натяжных потолков требует определенных навыков для натяжения полотна из ткани или ПВХ, а вот для закрепления профиля особых навыков не надо.

 

Отделка стен в частном доме

 

Следующим этапом работ после отделки потолка идет отделка стен частного дома. Как и в случае с потолками, выбор и применение материалов зависит от стиля помещения и разработанного ранее дизайн-проекта. Популярными вариантами отделки стен являются оклейка обоями, облицовка керамической плиткой, искусственным или натуральным камнем, декоративная штукатурка, обшивка листами гипсокартона или просто покраска стен.

Несмотря на то, что для некоторых отделочных материалов требуется хорошее владение инструментом и опыт в строительном деле, выполнение работ в целом проще, чем при работе с потолками. Также, прежде чем приступать к финишной отделке стен, их поверхность необходимо тщательно выровнять штукатуркой и шпаклевкой. Сегодня для отделки стен частного дома используют керамическую плитку, обои, декоративную штукатурку, различные краски, листы гипсокартона, вагонку, а также много других материалов представленных на рынке.

По сути, для отделки потолка и стен используются одни и те же материалы. Разве что для потолка исключение составляют керамическая плитка, искусственный и натуральный камень.

 

Отделка полов в частном доме

Основные работы по обустройству пола были проделаны еще на этапе создания фундамента, но окончательно пол создается уже во время внутренней отделки. Необходимо сразу отметить, что финишное напольное покрытие укладывается в самом конце, после завершения всей отделки, чтобы случайно не повредить его на протяжении всех работ.

От того каким будет пол, бетонным или деревянным, зависит и выбор напольного покрытия. Так для бетонных полов подойдут любые напольные покрытия, начиная от керамической напольной плитки и заканчивая паркетом. А вот для деревянного существуют определенные ограничения по материалам. Для их финишной отделки можно использовать массивную доску, паркет, ламинат, линолеум. Такие ограничения связаны с конструкцией деревянного пола и технологией укладки напольных покрытий. Конечно, даже на деревянный пол можно положить керамическую плитку и обустроить систему «теплый пол», но надежность и долговечность такой конструкции будет под вопросом.

 

Некоторые особенности отделки помещений

 

Стоит отметить, что отделка кухни в частном доме, ванны и санузла требует использования материалов, устойчивых к условиям повышенной влажности. Поэтому для отделки потолка кухни часто используют различные алкидные краски. Стены отделывают керамической плиткой, вагонкой или просто красят. Для пола в таких помещениях наиболее подойдет укладка линолеума, плитки или камня.

Для отделки таких помещений, как спальня и гостиная, можно использовать любые материалы. Главное, чтобы они отвечали требованиям по экологичности, так как в этих помещениях мы проводим больше времени.

Отделка коридора в частном доме представляет собой особый случай. Все дело в непосредственной близости улицы. Поэтому выбирая, чем бы сделать отделку, следует отдавать предпочтение влагоустойчивым материалам, устойчивым к перепадам температур. Ко всему прочему будет не лишним позаботиться о хорошей теплоизоляции.

100 фото использования сайдинга и отделочных материалов

При строительстве частного дома большое внимание уделяется именно внешней отделке, ведь благодаря виду снаружи дом будет производить то или иное впечатление. К сожалению, при выборе материала для отделки у многих возникают трудности, не все могут правильно его подобрать, а также многие не знают, как выполнить отделку фасада.

Специалисты советуют учитывать в этом случае несколько факторов — это теплоизоляция, долговечность материала, оригинальность фасада.

Данную тему раскроет наша статья. Здесь специалисты ответят на главные вопросы, дадут советы по выбору материалов, а также дизайнерами будут представлены наглядные проекты домов, при строительстве которых использовались самые различные материалы.

Содержимое обзора:

Отделка фасада

Сухая отделка. В этом случае фасад дома обшивается материалом с помощью специальных крепежей без использования строительной смеси или цемента. Часто именно таким способом дом отделывается различными панелями.

Мокрая отделка. Такой способ подразумевает применение строительной смеси, которая разводится водой. К ним относят штукатурку, кирпич, клинкерная плитка и т.д.

Мокрая или сухая отделка дачного домика должна проводиться в зависимости от погодных условий. Так, к примеру, мокрая отделка не возможна, если на улице стоит минусовая температура. Практически это как раз возможно, но вот сделать качественную внешнюю отделку вряд ли получится.

Фасад можно сделать вентилируемым или нет, это будет зависеть от выбранных материалов.

Фасад с вентиляцией создается таким образом, что при кладке материала оставляется небольшой зазор между которым проходит воздух. Такой способ позволяет выводить влагу из под материала, что позволяет продлить срок его службы и сделать дом сухим.


Не вентилируемый фасад получается в результате плотной укладки материала на основу дома. Здесь нет зазоров или специальной прослойки для воздуха. Такая отделка производится в том случае, если дом хорошо утеплен изнутри.

Если фасад планируется отделать деревом, в таком случае лучше выбрать вентилируемый фасад, это позволит продлить срок службы дерева.

Материалы для отделки фасада дома

Чаще всего люди задают вопрос, чем дешевле выполнить отделку дома. Рассмотрим самые распространенные материалы для отделки частных домов.

Клинкер и искусственный камень

Такими материалами чаще всего отделывают современные дома. Искусственный камень изготавливается по последним технологиям, в результате чего он максимально похож на натуральный.

Такой материал в отделке считается не таким дорогим, как натуральный камень. Кроме того, существует огромная палитра оттенков  и каждый сможет найти подходящий вариант для своего дизайна.

При изготовлении искусственного камня применяются только натуральные композиты, которые не являются вредными для здоровья человека. Чаще всего в состав камня входит цемент, песок или глина, обязателен краситель.

Производители изготавливают искусственный камень или плитку совершенно любой формы и фактуры. Таким образом, можно сделать отделку дома в любой форме.

Такой камень полностью можно укладывать самостоятельно, здесь не требуется особой сноровки, также он легко режется, что позволяет подогнать элементы по своему усмотрению.

Главное правило это соблюдение технологии укладки и замеса смеси для крепления. Если соблюдать эти простые требования, с внешней стороны дом не станет покрываться грибком или плесенью.

По мнению специалистов, отделка дома смотрится красивее и ярче, если производить ее с использованием сразу нескольких материалов для отделки. Так, к примеру, колонны, карнизы и фундамент дома можно облицовать камнем или клинкером, на остальную часть дома нанести штукатурку.

Натуральный камень

Дома из натурального камня смотрятся благородно и аристократично. При отделке используют мрамор, песчаник, гранит или кварц. Такой материал чаще всего укладывается в нижнюю часть дома или на углы.

Натуральный камень является самым долговечным материалом, кроме того камень бывает разной фактуры, разного цвета. Хорошо смотрится комбинация гладкого и матового камня. Камень не боится перепадов температуры, влаги, ему не страшны практически никакие внешние воздействия, он не воспламеняется,

Весомым недостатком камня является его тяжелый вес, так как не весь фундамент способен это выдержать. Стоит такой натуральный материал довольно дорого.

Сэндвич панели

Отделка таким материалом является полностью вентилируемой. Дом при отделке такими панелями не теряет тепло, так как на его каркас укладывается дополнительно утеплитель. Сырость не страшна в этом случае, так как между панелями свободно проходит воздух.

Для красивой отделки частного дома могут применяться разные материалы, это дерево, газобетон, сайдинг, керамогранит. С ними довольно легко работать, легко транспортировать, крепятся они по простому принципу, поэтому с ними легко работать самостоятельно.


 

В уходе такие материалы также просты, что все больше и больше привлекает покупателей. Панели состоят из компонентов, не оказывающих вреда человеку.

Ниже представлены фото внешней отделки дома.

Фото внешней отделки дома

Какие Cтили фасада частных и загородных домов выбрать? Отделка и декор +Видео

Фасад дома можно считать его своеобразным архитектурным одеянием. Это как бы внешняя оболочка, формирующая впечатление об общем облике здания, а так же о его владельцах. Несомненным является тот факт, что выбранный для наружной отделки здания стиль отражает предпочитаемую владельцем цветовую гамму, и прочие его вкусовые пристрастия.

[contents]

Уже на начальном этапе разработки дизайна проекта следует определиться с выбором для фасада отделочных материалов. Они должны не просто быть внешне привлекательными или модными, но достаточно функциональными. Лучше остановить свой выбор на практичных и рациональных материалах, обладающих необходимой устойчивостью к коррозии, высокому содержанию влаги, значительным перепадам температуры, воздействию ультрафиолета.

Кроме того, они должны быть нетоксичными, безвредными для здоровья, иметь достаточные теплоизоляционные качества. Так как грамотно выбрать оптимально подходящий дизайн облицовки фасада дома, и подобрать подходящие для него материалы отделки? Об этом мы расскажем ниже.

Жилые дома: дизайн фасада

При выборе подходящего стилистического решения для фасада необходимо исходить из климатических особенностей региона, в котором расположено строение, и территориальную специфику.

Также не мешает учесть и особенности отделки зданий, находящихся поблизости. Ведь от оформления вашего жилища будет непосредственно зависеть, будет ли оно выглядеть гармонично, или чужеродно, на фоне окружающих построек.

Выбирая тип оформления, учитывайте, что современный дизайн вполне допускает сочетание двух и более стилистических направлений.

 

Главные правила оформления фасада:

  • Чтобы избавить стены строения от плоской монолитности, сделать их объемными и выразительными, нужно грамотно подобрать текстуру и цвет декоративной отделки;
  • Общее восприятие здания может зависеть от его общей цветовой гаммы, которая определяет настроение постройки;
  • Общая концепция наружного оформления дома зависит от тщательно продуманной комбинации различных элементов дизайна.

Отделка фасада дома: выбор материала

Знание основ наружного дизайна зданий является, конечно, достаточно важным, но не меньшую роль играет и практический подход к делу.

Необходимо осуществить правильный выбор используемого материала. Какие отделочные материалы чаще всего используются для фасадов?

Каждый из перечисленных типов имеет собственные особенности, как достоинства, так и недостатки. Ниже мы рассмотрим их более подробно.

Особенности применения штукатурки для дизайна фасада:

Отделанный штукатуркой фасад называют мокрым, потому что в процессе работы над ним применяются «мокрые» технологии. Сегодня в продаже, даже на отечественном рынке, можно приобрести разные виды средства, предназначенного для наружных стен.

Штукатурка минеральная. Среди прочих считается наиболее бюджетной, но зато и обладает она гораздо меньшей, чем остальные типы, долговечностью и пластичностью. Некоторых это пугает, заставляя усомниться в ее качествах, и отказаться от применения. Между тем, специалисты считают, что это не такой уж значительный минус данного материала, тем более, на фоне экологической чистоты входящих в него элементов, и его низкой стоимости.

Применение такой штукатурки оказывается вполне актуальным, если необходимо отделать изготовленные из особых, дышащих материалов стены, утепленные базальтовыми плитами или минватой.

Следует учитывать тот факт, что опытные строители не рекомендуют применять такую штукатурку для строений, находящихся недалеко от автострад. Дело в том, что передающаяся на стены вибрация от проезжающего транспорта может стать причиной образования трещин в материале.

Штукатурка акриловая. Данному материалу свойственны отменные влагостойкость и пластичность.

Но технические особенности изготовления материала могут стать причиной появления на отделанной им поверхности непроницаемой пленки, являющейся очевидным препятствием для испарения влаги и дыхания материала. Надо заметить, что если речь идет о стенах, для утепления которых использовался полистирол, или расположенных вдоль автострады домов, то для них это качество становится скорее достоинством.

Штукатурка силикатная. Этот материал обладает массой достоинств. Он имеет высокую пластичность, хорошую воздухопроницаемость, его антистатические качества предупреждают накапливание пылевых частиц. Если взять во внимание срок использования материала, то среди прочих сортов штукатурки его можно назвать самым дорогим, причем, как по величине стоимости самого материала, так и по проведению монтажных работ с ним.

Штукатурка силиконовая. Данный вид наружной отделки соединил в себе все лучшие качества предыдущих. Эта штукатурка стала хитом среди прочих разновидностей данного материала. Заслуживает внимания тот факт, что удачному сочетанию превосходных качеств материала сопутствует вполне демократичная цена.

Фасад дома: отделка сайдингом

Данный материал для наружной отделки имеет несколько разновидностей:

Деревянный сайдинг применяется для отделки фасадов уже довольно длительное время, и успел зарекомендовать себя с лучшей стороны. Его виниловый аналог такой популярности не достиг, потому что не смог уверить домовладельцев в своей безопасности. Считается, что, на самом деле, для этого нет никаких оснований. Какими же очевидными преимуществами обладает материал?

  • Отделка виниловым сайдингом фасада создает как бы защитный экран, полноценно вентилируемый, помогающий удалять избыток влаги, и не мешающий естественному дыханию стен строения;
  • Виниловое покрытие является непреодолимым препятствием для воздействия вредного ультрафиолета, отлично очищается, способно долго сохранять первозданный вид;
  • Химический состав материала позволяет ему не вовлекаться в процесс горения, но если пожар произойдет, выделение вредных веществ в атмосферу, снаружи здания, никоим образом не ухудшит состав воздуха внутри помещения.

Сайдинг деревянный

Долговечность отдельных сортов древесины не слишком высокая. Однако изготовленный из импрегнированной древесины материал приобретает не только повышенную износостойкость, но и особую устойчивость к действию неблагоприятных условий.

Отделка фасада дома плиткой

В дизайне такой способ отделки смотрится достаточно просто, однако он довольно сложен в техническом исполнении, и весьма недешев. Все правила грамотного монтажа должны строго соблюдаться.

  • Необходимо помнить, что стены, выполненные методом кладки, имеют тенденцию к усадке;
  • Наличие множества типов плиточного материала предполагает применение для каждого определенного сорта клей, подходящего в каждом конкретном случае;
  • На рынке представлены различные сорта плитки, поверхность которой имитирует всевозможные материалы. Это может быть рубленый камень, благородное дерево, простой кирпич. Если предпочтение отдается какому-то из видов данного материала, то не мешает позаботиться и о подходящем по колеру затирочному составу. Его использование обеспечит максимально эффектный и нарядный вид фасада;
  • Не исключается приятная возможность сочетания различных фактур, но подбирая подходящие для этого материалы, следует учитывать их размер. Для придания строению определенной основательности и монументальности, для отделки цоколя можно применить более крупные детали и элементы. Стены же отделывают более аккуратными, миниатюрными деталями.

Кирпич: отделка фасада

Такой материал, как кирпич, испокон веков был характерной чертой добротности. Когда же появился особый клинкерный кирпич – к ней прибавилась еще и определенная респектабельность. Обычно облицовка этим материалом осуществляется еще на уровне возведения несущих стен.

Поэтому можно считать, что внешний вид строения заранее продуман мастером. Но бывают и другие случаи. Допустим, здание уже построено, но что-то не задалось, и выглядит оно не слишком привлекательно. Ситуацию может исправить использование кирпича. В каких случаях это целесообразно?

Это рекомендуется в тех ситуациях, когда планируется создание вентилируемого фасада.

Другими словами, требуется наличие воздушного зазора и вентиляционного отверстия. Если этого не сделать, то возможно разрушение древесины, ведь на поверхности, внутри стен, будет собираться конденсат.

Дизайн фасада дома: стили

Продумывание того, каким будет внешний облик вашего жилища – процесс творческий.

Однако относиться к нему следует ответственно и серьезно, соразмеряя желания с возможностями, пытаясь отыскать золотую середину.

Все стилистические решения можно подразделить на несколько типов:

  • Хай-тек и модерн;
  • Стиль кантри;
  • Классика;
  • Стили, разрабатываемые по канадским и британским мотивам;
  • Шале.

Индустриализм и минимализм. Городские дома с такими чертами характеризуются явным стремлением к индустриализации. На пике популярности среди домовладельцев и дизайнеров сейчас находятся минималистические стили, отчетливо тяготеющие к направлению хай-тек. Главная концепция оформленных в этом стиле зданий – простота оформления, лаконичность и четкость всех форм.

Для хай-тека более характерны многофункциональность и удобство. Для отделки внешних стен строения применяются пластик, стекло и металл. Неприхотливость и строгость стиля дизайна фасада подчеркивается аскетичной цветовой гаммой – преобладают черный с белым, и цвет стали.

Разновидности кантри. Это настоящее течение стилей, состоящее из множества различных течений со свойственными им характерными особенностями. К данному типу относятся французский прованс, русская деревня, альпийский шале, ковбойский дикий запад. Можно сказать, что кантри представляет собой стиль многонациональный, соединяющий обычаи определенной страны.

Для его воплощения часто используются натуральные природные материалы, такие как дерево и камень. Камень можно взять и искусственный, так как благодаря современным технологиям его практически невозможно отличить от настоящего. Этот стиль особенно подходит загородным домам, находящимся поблизости от озер, гор или лесов.

Классика. Этот стиль пользуется постоянно высокой популярностью. Каковы его основные особенности? Дома, оформленные в стиле классики, имеют довольно пропорциональные и четкие формы.

Все части и элемента лицевого фасада отличаются симметричной геометрией. Дверные и оконные проемы оформляются в традиционной прямоугольной форме.

Допускается использование арок. Среди других типов и видов оформления, классический стиль выделяется своей простотой и безыскусностью, непритязательностью и утонченностью. И хотя в этом стиле довольно четко подчеркнуто стремление к минимализму, не лишними будут такие элементы, как элегантные колонны, массивные перила, и прочие декоративные детали.

Дизайн проект фасада

Первый этап разработки проекта предполагает начало разработки эскиза. При наличии необходимых навыков это можно сделать самостоятельно, в противном случае лучше обратиться к услугам специалистов.

Будущий владелец дома высказывает ему свои пожелания, предпочтения, требования к будущему строению. Затем переходят к проектированию непосредственно фасада.

Если здание уже сооружено, потребуется сделать все необходимые замеры. С помощью специальных компьютерных программ можно провести визуализацию предполагаемых направлений стиля для того, чтобы определиться с выбором конкретно подходящего. По выбранным материалам рассчитывают их предстоящий расход, подготавливают смету. Здесь требуются специальные профессиональные навыки, поэтому не рекомендуется заниматься этим самостоятельно.

Следующий этап — начало декорирования. Здесь уже вполне допустимо положиться на собственные силы, и провести его собственноручно. Во время проведения работ следует помнить, что общее оформление дома должно гармонировать с отделкой небольших его деталей. Все части и элементы строения должны соответствовать друг другу, и выполнены в едином стилистическом решении.

Завершающей частью работы по составления дизайн проекта станут конструкторские мероприятие. В процессе их выполнения можно воплотить в реалии все свои пожелания в плане отделки фасада дома. Необходимо отметить, что подобный дизайн проект может разрабатываться не только для вновь построенного дома, но и для старого жилища. Основным отличием в случае переделки старого дома является необходимость демонтажа или переделки предыдущего фасада. Это, конечно, в некоторой степени усложнит весь процесс, но ни в коей мере не повлияет на конечный результат.

Отделка домов снаружи своими руками фото и видео

Отделочный ремонт фасада любого дома стоит внимания, так как со временем любой строительный материал имеет свойство разрушаться и теряет свою привлекательность. Ремонтные работы по обшивке каркаса дома или по его облицовке напрямую зависят от вида материала, из которого возведены стены. Если вы готовы своими руками сделать отделку загородного или дачного дома снаружи, мы ответим на все вопросы и поможем завершить ремонт быстро и качественно.

Основные вопросы

Наверное, вы даже не задумывались, насколько широк выбор отделочных материалов, которые могут подойти вашему дому: штукатурное покрытие, натуральный или декоративный камень, вагонка, древесина, металл, глиняная плитка, термопанели и многие другие. Не менее широкий — ассортимент цветов, разновидностей каждого из материалов. Если материалы правильно использовать и разумно сочетать, фасад вашего дома ничем не будет отличаться от профессионального дизайнерского решения.

Предлагаем рассмотреть, как проводится отделка домов снаружи.

Необходимые характеристики материала

Любимый дом должен не только иметь комфорт, тепло, простор и уют внутри, но и снаружи выглядеть эстетично, привлекательно и быть защищенным от природных катаклизмов. Для этого выбранный материал для облицовки должен соответствовать минимуму качеств, чтобы долговечно служить:

  • низкая теплопроводность с целью удерживать и сохранять теплую температуру внутри помещения;
  • высокая паропроницаемость материала, чтобы между слоями утепления не могла скапливаться влага;
  • устойчивость к влаге – очевидное качество для использования материала под открытым небом;
  • устойчивость к перепадам температуры и жаркому либо холодному климату;
  • наличие инертной реакции на химические воздействия;
  • особый микроклимат, чтобы не было благоприятных условий для размножения вредителей, грибка и плесени;
  • сохранение свойств при прямом попадании солнечных лучей.

Облицовочный материал прослужит долго, если не забывать о необходимости защитных действий.

Штукатурка как вариант обшивки дома

Часто используется в качестве отделочного покрытия на утепленные варианты плит, например, на пенопласт, фиброцемент и другие. Основной материал стен – бетон или кирпич.

До нанесения декоративной штукатурки на стены необходимо:

  1. Устанавливаем утеплитель, который держится на металлических профилях-держателях. Толщина профиля полностью соответствует ширине утепляемого материала. Со стен удаляется пыль и грязь. На поверхность утеплителя наносится специально разведенный клеевой состав, после чего он крепится к стенам в рядовом порядке. После высыхания клея все углы, оконные, дверные проемы проклеиваются с помощью армирующей сетки.
  2. Даем время для полного высыхания утеплителя и приступаем к нанесению полимерного штукатурного покрытия на стены. Слой штукатурки на стенах должен быть равномерным и составлять 2-3 мм.
  3. Завершающим этапом отделки можно будет считать окончательное нанесение декоративной штукатурки. Ее необходимо выбрать на свой вкус, цвет, текстуру и оформить по-своему.

Обрешетка для отделки фасада

Обрешетка служит вспомогательным каркасом для нанесения декоративного слоя покрытия. Ее количество слоев и положение брусовой кладки напрямую зависят от декоративной обшивки.

  1. Отмечаем на стене приблизительное расположение брусьев. Ширина между балками должна быть такой, чтобы в пробелы спокойно помещался утеплитель.
  2. Монтируем брусья на стену, закрепляя их анкерами.
  3. Производим установку утеплителя на стены. Далее осуществляем растяжку диффузной мембраны, скрепляя ее на обрешетке строительными скобами.
  4. Разводим декоративный облицовочный материал, наносим его по всей площади стен и даем время для просушки.

Другим способом обрешетки можно воспользоваться по желанию. Он состоит в том, что деревянные подвесы крепятся на стену с таким от нее интервалом, чтобы в пробел умещался утеплитель. Расстояние между брусьями должно составлять около 60 см. Таким образом, обрешетка имеет «П»-образную форму, на которую крепится декоративная отделка дома из СИП панелей или другой вариант отделочного материала.

Виды декоративной обшивки

Очень важно знать как можно больше об облицовочном материале, чтобы умело применить его для своего дома. Отелочные работы снаружи всегда начинаются с выбора подходящего материала и планирования дизайна. Давайте рассмотрим некоторые варианты:

Клинкерные термические панели – вариант, сочетающий в себе и декоративную отделку, и утепление стен. Одним из преимуществ данного материала считается его многофункциональность. Панели кладутся для создания визуального эффекта дома «под кирпич». Монтаж декоративной укладки панелей не требует особых усилий. Уникальность панелей позволяет заниматься уходом за внешними стенами с помощью их мытья и чистки под водонапорной струей. Клинкерная плитка характеризуется своей надежностью, устойчивостью к атмосферным осадкам и долговечностью. Общий срок службы покрытия может достигать 60 лет. Форма панелей может быть прямой и угловой, что спокойно позволяет отделать все торцевые и угловые элементы без особых затруднений.

Сайдинговые панели – популярный способ преобразить стены, имитируя каменную кладку или деревянную облицовку. Качественный материал отличается своей прочностью, безопасностью в эксплуатации, защищенностью от размножения вредителей или грибка и прямой устойчивостью к попаданию природных осадков. Отметим, что сайдинг часто выбирается строителями, так как не требует частого ухода, а если возникло такое желание, достаточно его помыть. По своей структуре панели могут отличаться: металлические конструкции, материал из древесины, цементно-целлюлозный вариант сайдинга или обыкновенный виниловый.

Натуральная древесина блок-хаус, имитирующая срубовый дом, отлично подойдет для любителей бревенчатых конструкций. Во-первых, поверхность такого материала экологически чистая, легкая и удобная в монтаже. Во-вторых, блок-хаус характеризуется устойчивостью к влаге, к перепадам температур и способностью создавать благоприятный микроклимат. Разновидности материала сводятся к металлическим и виниловым конструкциям.

Фиброцементные плиты производятся на основе фибры-древесины. В состав панелей входят кварц, слюда, цемент, возможно содержание хлора и асбеста. Финишным покрытием материала является защитно-декоративное нанесение акриловых, гидрофилькерамических или фотокерамических покрытий. Для изменения размера плит применяется электрический лобзик, для установки требуется формирование обрешетки. Таким образом, материал служит для отделки дома так же, как и сайдинговые панели снаружи фасада или другие виды прочных декоративных покрытий.

Не менее популярный вид материала для отделки фасада – искусственный камень, имитируемый под натуральные породы. Использование такого материала, в отличие от природного камня, значительно экономит денежные средства на ремонте, а также облегчает монтаж за счет своего веса и удобной формы.

Внешняя отделка домов

Разобравшись в вопросе о том, какой фасад выбрать для своего дома, появляется сразу следующий: « Как подобрать материал?». Основные требования, относящиеся ко всем видам обшивки, были оговорены, а значит, осталось определить покрытие в зависимости от того материала, из которого было произведено строительство дома.

Отделка деревянного дома снаружи

На сегодняшний день древесина остается очень красивым и качественным материалом, однако за ней нужен постоянный уход, так как материал чаще всего подвергается воздействиям со стороны внешних факторов. Любому хозяину хотелось бы огородить свой дом от атмосферных осадков, перепадов температуры, от попадания влаги. Для такого случая существует полезный способ – обшивка фасада.

Начинать отделочные работы можно только после того, как убедитесь в полной усадке дома. На это может понадобиться не меньше года. Облицовка, в том числе и отделка дома из бруса снаружи нужна только тогда, когда дом используется круглый год. Утепление дома для дачных целей необязательно, достаточно будет обработать древесную поверхность защитными антисептиками и покрыть лаками и красками.

Внешняя отделка древесины делится на несколько этапов:

  • предварительная подготовка стен;
  • монтаж пароизоляционного слоя;
  • создание и сборка каркаса обрешетки;
  • монтаж утеплителя;
  • произведение защиты от влаги и конденсатов;
  • декоративное покрытие стен.

Что касается выбора облицовочного материала, стоит уделить внимание особенностям покрытия. Важно предупредить о том, что материал должен быть легким, чтобы не увеличивалась общая нагрузка на фундамент. Итак, деревянный дом преобразится, если его отделать снаружи:

деревянной вагонкой:

  • сохранение первоначального вида дома;
  • экологически чистый материал, безопасный при эксплуатации;
  • прочность и надежность фасада;
  • легко произвести монтаж отделки.

блок-хаусом:

  • изготовлен материал из хвойных пород;
  • по характеристикам схож с вагонкой;
  • отделка производится под имитацию бревенчатого дома.

сайдинговыми панелями:

  • доступная цена;
  • легкое обращение в уходе;
  • нет необходимости обрабатывать поверхность или подкрашивать;
  • прочность материала;
  • в вопросе монтажа очень удобен.

Варианты отделки дома

Каркасный дом проще всего отделать такими облицовочными материалами как кирпич, древесина, сайдинговые панели, термопанели, а также произвести ряд других манипуляций: оштукатуривание стен, их покраска и другое. Важно, что определиться с выбором вида наружной отделки необходимо еще на этапе проектировки дома, так как определенные материалы должны быть использованы для отделки уже на стадии возведения фундамента.

Кирпичная отделка

Использование натурального кирпича или имитированного искусственного материала – выбор ваш. Одно нужно учесть: использование натурального камня по стандартным правилам отделки фасада может привести в дальнейшем к полному разрушению. Отделка не прослужит ожидаемый период, повреждая при этом и сам каркас дома.

Деревянная отделка

Отделка дачного дома деревом — вариант менее затруднительный, он поможет дому приобрести стильный и современный «окрас». Деревянные покрытия достаточно плохо удерживают тепло, поэтому рекомендуется использование древесины в качестве отделки на домах с двойным каркасом. Недостатком покрытия может послужить постоянный уход за деревом, обработка его антисептическими и защитными растворами. Для кого-то это может не являться проблемой.

Сайдинг

Просто и удобно. Каркасные дома могут выдержать обычное крепление панелей снаружи прямо на стены. Отличается материал преимущественно тем, что при сменах температуры и под воздействием атмосферных осадков он не деформируется. Выбор того или иного вида сайдинга зависит от ваших предпочтений.

Термопанели

Особенность их использования заключается в их двойном слое: утеплитель + декоративное покрытие, это значительно облегчает работу мастера при отделке фасада. Часто выбор при отделке каркасного дома у хозяев останавливается именно на этом материале.

К другим видам отделочных покрытий можно отнести краску и другие полимерные вещества. Важно учесть, что подходит материал, который специально изготовлен для ОСП. Советуем не использовать материалы непопулярных производителей.

Отделка дома из газобетона

Кирпич или термопанели для газобетонных стен являются лучшим вариантом. Материал считается очень прочным и создает специальный микроклимат, который благоприятен для стен. Преимуществами кирпичной отделки дома из газобетона снаружи считаются:

  • доступность цены для любого потребителя;
  • разновидности вариаций отделки и создания рисунков;
  • используется для малоэтажных коттеджей и домов.

Альтернативным вариантом могут послужить керамогранитная или клинкерная плитки, а также термопанели.

Таким образом, любой фасад, любой материал при разнообразии строительного рынка можно защитить от погодных условий и других внешних факторов, при этом облагородить стены дома и сделать их привлекательными для вас и соседей. Планируйте все заранее и создавайте неповторимую атмосферу домашнего тепла, начиная уже с облицовки каркаса вашего коттеджа или дачного дома.

Пользуйтесь электроприборами так же, как раньше, а платите в 2 раза меньше!

Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.

Читать далее >>

Чем обшить дом снаружи: материалы, технологии, фото, видео

Некоторые строительные материалы, из которых возводят стены, сразу подразумевают необходимость наружной отделки дома: очень уж неприглядная получается картина. Другие могут с течением времени потерять привлекательность. И третий случай — обширное образование трещин, которое «лечится», но результаты остаются видны. Во всех этих случаях возникает вопрос: «Чем обшить дом снаружи». Причем чаще всего требуется именно «обшить» — без использования раствора или других подобных средств, которые требуют большого количества денег и времени. Хочется сделать все быстро и, очень желательно — недорого, да еще, по возможности, — своими руками. Как ни странно, но выбор материалов и технологий есть, и немалый.

Содержание статьи

Основные правила

Подбирая материалы для обшивки дома с улицы, обязательно помните, что для поддержания нормальной влажности в помещениях паропроницаемость материалов должна уменьшаться изнутри помещения — наружу. То есть наружная отделка должна лучше проводить пар, чем материал стен. Тогда повышенная влажность, которая характерна для наших жилищ, будет выводится через стены естественным образом (пояснения на фото).

Решая, чем лучше обшить дом снаружи, не забывайте учитывать паропроницаемость материалов

Если этот принцип нарушен, влага будет скапливаться на границе материалов с разной паропроницаемостью. Она конденсируется, создавая условия для гниения, развития грибков и плесени. В зимнее время замерзает, разрушая материал стены и/или отделки. Рано или поздно такую систему придется демонтировать и переделывать.

Вся беда в том, что этому требованию отвечает только древесина. Большая часть других материалов для наружной отделки дома имеет невысокую паропроницаемость. Решается проблема двумя способами:

Сегодня все более популярным становится второй вариант. Появились очень эффективные теплоизоляционные материалы, позволяющие в разы снизить затраты на отопление. Но они имеют очень низкую паропроницаемость (пенополистирол и экструдированный пенополистирол). При их использовании возможна только вторая схема регулирования влажности. Выбирая, чем обшить дом, учитывайте эти моменты.

Деревянная обшивка

Древесина в строительстве и отделке используется не родин век, и, похоже, будет актуальной еще долго. Все благодаря отличному внешнему виду и свойству регулировать влажность в помещении. Это, пожалуй, единственный материал, который без проблем будет выводить излишки влаги независимо от того, из какого материала построены стены.

Деревянная обшивка может иметь совсем нестандартный вид: разные цвета и размеры, разное направление. Все просто, а эффект потрясающий

Наиболее популярные материалы для обшивки стен  — блок-хаус и имитация бруса. Есть еще вагонка для наружной отделки — она имеет большую толщину, по сравнению с той, что предназначена для внутренней отделки дома в остальном же ничем не отличается .

Блок-хаус имитирует поверхность оцилиндрованного бревна — лицевая часть имеет округлую форму. Имитация бруса очень похожа на строганный брус. Оба вида облицовки крепятся на обрешетку, затем шлифуются и покрываются защитными пропитками, по желанию еще лакируются или красятся.

Как выглядят пиломатериалы для наружной облицовки дома

Если вы не можете решить, чем обшить дом из пеноблоков снаружи, рассмотрите вариант деревянной облицовки. В этом случае на стены прибивается обрешетка (металлическая или деревянная). При необходимости между планками укладывается утеплитель — базальтовая вата (пенопласт или пенополистирол использовать нельзя), а затем прибивается деревянная обшивка.

Это здание, обшито имитацией бруса. Под обшивкой может быть кирпич, сруб, каркасник или любой из строительных блоков

Если необходим самый дешевый вариант, для большинства регионов России это — обычная строганная доска. Ее толщина — от 40 мм, набивается также, как и вагонка или блок-хаус на обрешетку, нижний конец верхней доски заходит на 10-20 мм на расположенную под ней. Получается принцип шишки. Так можно дешево облицевать дачный дом или даже жилой. При должной обработке подобная облицовка имеет очень даже неплохой внешний вид.

Чем дешево обшить дом снаружи ? Для средней полосы России — деревянной строганной доской

Недостатки у такой отделки такие же, как у любой древесины: она может повреждаться вредителями, гнить, без должного ухода быстро теряет декоративность, становится темной и некрасивой. Если вы хотите обшить дом, и годами не вспоминать о нем, это — не ваш выбор. За деревянной обшивкой требуется уход, и, чаще всего, — ежегодный.

Как обложить дом кирпичом читайте тут.

Сайдинг

В некоторых регионах доски и другие пиломатериалы — далеко не самые доступные материалы. В этом случае дешевле оббить дом сайдингом. Это тот вариант, когда сделав один раз отделку, можно надолго о ней забыть.

Если вы думаете, чем отделать дом из бруса снаружи, возможно ваш вариант — сайдинг

Так как прибивается обшивка на обрешетку, фасад получается вентилируемый. Если необходимо недорого отделать деревянные стены (из бруса, бревна, щитов) сайдинг — один из вариантов. Его можно использовать и для строения из любого другого материала: пеноблока, газобетона, шлаконаливного и т.п. Эта облицовка универсальна.

Виниловый

Сайдинг изготавливают из поливинилхлорида (ПВХ) и потому его еще называют виниловым. Он представляет собой полосы материала шириной 205 и 255 мм, толщиной 1,1 мм и 1,2 мм. На продольных гранях имеется с одной стороны замок, с другой — перфорация под крепеж (чаще используют саморезы).

Крепится сайдинг тоже на обрешетку. Рекомендуют использовать специальную металлическую, но вполне подойдут пропитанные деревянные бруски. Необходимы будут только штатные стартовые и боковые полосы. Единственный нюанс: саморезы необходимо немного «недотягивать», оставляя люфт для того, чтобы компенсировать температурные изменения материалов. При таком монтаже сайдинг не потрескается от возникших напряжений.

Достоинства этого материала для наружной обшивки дома: невысокие цены, легкий монтаж.

Недостаток винилового сайдинга: он быстро выгорает на солнце, потому использовать желательно неяркие цвета. Имеет довольно широкий температурный режим эксплуатации: от +50°C до -35°C, но даже в небольшие морозы становится хрупким и легко повреждается.

Еще один момент: хорошо выглядят дома, обшитые сайдингом, имеющие ломанную конфигурацию. Если здание прямоугольное, без архитектурных излишеств, оно имеет не самый привлекательный вид (в подтверждение фото ниже).

Если здание просто длинное, без рельефов и выступов, обшивка стен садингом его не очень приукрасит

Металлический

Металлический сайдинг представляет собой полосы тонкого алюминия или оцинкованной стали, на которые нанесено защитно-декоративное покрытие. Имеет такую же систему крепления, как и виниловый.

Обшивка дома металлическим сайдингом проста: можно сделать своими руками даже без особого строительного опыта

Покрытие может быть из полимеров. Отличается надежностью, стойкостью к выгоранию, другим климатическим факторам. Его недостаток — ограниченный выбор цветов. Второй вариант покрытия — порошковое окрашивание. Цветовая гамма намного шире, краска держится годами без признаков отслаивания.

Если вы ищите, чем облицевать дом снаружи, чтобы отделка была надежной и яркой, возможно, вам подойдет один из вариантов металлического сайдинга. Его можно погнуть, сломать очень сложно, монтаж не очень сложный: необходимы хорошие ножницы по металлу, саморезы, шуруповерт или отвертка. Все особенности монтажа такие же как и у винилового, с той лишь разницей, что металл можно монтировать и при отрицательных температурах.

Гармонично оформить здание, обшитое металлическим сайдингом непросто

С точки зрения долговечности это — неплохой вариант, а вот с точки зрения эстетики работать с ним сложно: слишком «производственный» получается вид. Здание больше походе не на жилой дом, а на склад или какой-нибудь цех.

Цокольный

Это одна из разновидностей винилового сайдинга, но она имеет совсем другую конфигурацию, внешний вид и большую толщину панели. Разрабатывалась специально для декорирования и защиты цоколей зданий, но так пришлась по вкусу, что стала использоваться и при обшивке фасада. Внешнее оформление — под кирпичную кладку разного вида и цвета, с рисунками или без, дикий камень. Иногда имитация настолько удачна, что понять, что перед вами не кирпичная облицовка, а виниловая, можно лишь потрогав стену.

В этом доме цокольным сайдингом обшиты стены и фронтоны, просто использованы разные коллекции

Монтируется, как и другие виды, на обрешетку, имеется перфорация и замки. Отличие в том, что панель цокольного сайдинга имеет вид не длинного прямоугольника, а некоего участка стены с фигурными краями. Этими фигурными краями и стыкуется. Соответственно, обрешетку необходимо подстраивать под размеры фрагмента. При установке сначала край панели заводят в замок уже установленной, добиваются совпадения, а потом закрепляют. Главное — при монтаже не затягивайте сильно саморезы, оставляя возможность сайдингу двигаться при температурных изменениях.

Про монтаж цокольного сайдинга можно прочесть тут (один из пунктов).

Обрешетка может быть выполнена из деревянных обработанных брусков (защитными пропитками) или из профилей для гипсокартона (оцинкованных). Как монтировать цокольный сайдинг на цоколь смотрите в видео. Точно также его крепят на стену. Разница в площадях.

Особенности отделки дома из газобетона описаны тут.

Фиброцементные плиты и сайдинг

Относительно недавно появились на нашем рынке новая облицовка: фиброцементные плиты и сайдинг из этого же материала. Они состоят из древесной фибры, кварца, слюды, цемента, могут содержать хлор и асбест (некоторые материалы, применяемые только для внешней отделки). Эта смесь формуется в листы, потом в несколько этапов обезвоживается, по некоторым технологиям обжигается. Потом на поверхность наносится защитно-декоративное покрытие:

  • акриловое — недорогое, стойкое к выцветанию;
  • гидрофилькерамическое  — высокая стойкость к истиранию и выцветанию (30 лет), очень низкий процент поглощения воды, но дорогое;
  • фотокерамическое — долго сохраняет цвет, легко смывается грязь, цена — средняя.

    Не знаете чем лучше обшить дом снаружи? Есть фиброцементные плиты, декоративные и надежные, монтируются на каркас. Его дегко монтировать на брусовой дом, каркасный или кирпичный. Любой

Покрытие может быть гладким — глянцевым и матовым, может имитировать кирпичную кладку, дерево и другие отделочные материалы. Устанавливается на направляющие монтажные планки, крепится к стене кляймерами. Этот материал может вам подойти, если вы не знаете, чем обшить каркасный дом снаружи: он создает сплошную поверхность, соединения панелей герметичны и осадки не попадут внутрь.

Этот дом тоже облицован фиброцементными плитами

Как крепить фиброцементные плиты смотрите в видео.

Фиброцементный сайдинг производится по той же технологии, только формуется в длинные полосы. Они в основном стандартны: 3600*190*12 мм. Этот материал разрезается электролобзиком, устанавливаются на деревянную обрешетку внахлест (по принципу шишки) и прибиваются к ней гвоздями или закручиваются саморезами.

Термопанели

Термопанели — это материал, выполняющий сразу две функции — облицовки и наружного утепления домов. На слой теплоизоляции в заводских условиях наносится слой декоративного покрытия. Оно похоже на мрамор или натуральный камень, не горит, имеет низкие характеристики по водопоглощению.

Облицевать и утеплить дом одновременно одним материалом можно с использованием термопанелей

Делают этот отделочный материал на основе пенопласта, минеральной ваты или экструдированного пенополистирола. В зависимости от типа утеплителя выбирается способ монтажа: пенополистирол и пенопласт клеится на соответствующий состав. Стыки закрываются специальной алюминиевой планкой или затираются пастой.

Панели для облицовки фасада на основе минеральной ваты монтируются только на специальную систему профилей, стыки заделываются также.

Очень привлекательная идея — сразу и утеплить дом, и облицевать. Отличный внешний вид, да и характеристики у такой облицовки впечатляющие. Жаль только что опыта эксплуатации мало и отзывов пока нет: совсем недавно он появился.

Есть еще клинкерные термопанели. На утеплитель приклеена клинкерная плитка. Материал получается недешевый, но характеристики впечатляют, как и разнообразие отделки.

Еще один вариант термопанелей — с клинкерной плиткой

Выбор материалов, которыми можно обшивать дом в любое время — зимой или летом — немал. Есть дорогостоящие варианты, есть  более дешевые. В любом случае, кроме стоимости учитывайте обязательно паропроницаемость. Тогда не придется бороться с плесенью и сыростью.

52 Дома с лепниной снаружи (фотографии)

Найдите вдохновение в нашей фотогалерее потрясающих роскошных домов с лепниной снаружи. Дома из лепнины никогда не выглядели так великолепно и, при подходящих условиях, будут творить удивительные чудеса с вашим собственным домом. Возьмите здесь свои идеи домашнего дизайна прямо сейчас.

Дома из лепнины выглядят потрясающе. Неудивительно, что штукатурка была предпочтительной отделкой на западе США до 1980-х годов и является одним из старейших видов сайдинговых материалов в мире.Традиционная штукатурка чрезвычайно прочна и долговечна, поскольку состоит из извести, песка и воды. Однако многие виды современной штукатурки менее долговечны и могут быть хрупкими, потому что они сделаны из портландцемента, песка и воды.

Ухоженная внешняя штукатурка может прослужить 50 лет и более. Он практически не требует обслуживания, так как вам нужно только тщательно осматривать его и чистить один раз в год.

Он универсален и предлагает домовладельцам индивидуальный вид их домов. Ваш дом может иметь гладкий, грубый или узорчатый вид.Вы даже можете добавить цвет, камни, акриловую отделку или любые декоративные элементы, которые захотите.

Штукатурка дышащая, водоотталкивающая и ударопрочная. Он противостоит гниению, грибку и насекомым. Он также огнестойкий и устойчивый к шуму.

Хотя это считается рентабельным, поскольку не требует дорогостоящих материалов, нанесение штукатурки очень трудоемко, что может привести к увеличению затрат. Он требует профессиональной установки, поэтому о самостоятельных усилиях не может быть и речи.

Дома из лепнины, к сожалению, не идеальны в дождливой среде или в местах, подверженных землетрясениям.Если вам посчастливилось находиться в нормальном климате, то штукатурный сайдинг — один из лучших вариантов.

Просмотрите фотогалерею ниже, чтобы увидеть захватывающие дух лепные дома.

Photos

Мощеный сад во внутреннем дворе с прудом нестандартной формы в центре, окруженный желтой штукатуркой снаружи. Ранним утренним солнечным светом светит большой особняк в Бель-Эйр Калифорния.

Большой роскошный дом на берегу моря в окружении пальм и яхты, пришвартованной у гавани.Ярко-желтый роскошный дом на набережной, окруженный пальмами под чистым голубым небом. Тепло-желтый роскошный дом на набережной с арочными окнами в окружении пальм. Дом с белой штукатуркой снаружи и арочными дверными проемами и окнами, выходящими на подъездную дорожку, в окружении зеленых деревьев и лужайки. пальм стоят перед роскошным домом на набережной и яхтой, пришвартованной в гавани. Роскошный дом с внутренним двором и квадратным бассейном. Внешний вид на красивый особняк с асфальтированной подъездной дорогой. Огромный роскошный дом, спрятанный на густой вершине горы.Фасад дома с лепниной и черепичной крышей в средиземноморском стиле. Роскошный экстерьер дома в утреннем свете. Седан на подъездной дорожке. Брусчатка, ведущая к этому красивому особняку во Флориде. Красивый особняк французской архитектуры. Новое жилье в Северной Калифорнии. Широкий угол с поправкой на искажение перспективы и кадрированием. Оштукатуренный дом ярко сияет под ясным голубым небом. Большой дом на набережной с коробчатой ​​живой изгородью и пальмами. Передний вход с брусчаткой, ведущей к красивому особняку.Огромный роскошный лепной дом с географическими окнами, утопающий в пустынном ландшафте, в окружении зеленых растений. Большой дом, расположенный на горном холме с видом на пустынный пейзаж, недалеко от Скоттсдейла, Аризона. Роскошный дом со спальнями-балконами под арками и арочным фойе со ступенями для парадного входа. Самобытная структура в Седоне, штат Аризона. Санта-Фе в стиле пустынного особняка на юго-западе с размытыми красными скалами на заднем плане Округ Явапай, Аризона, 2013. Роскошный дом с желтой штукатуркой снаружи и каменным декором для фойе.Представительский дом в Северной Калифорнии с арочным фойе и окнами, внешними ступенями, ведущими к входу, большим гаражом и бетонной подъездной дорогой. Еще один глинобитный дом в пустынном ландшафте. Роскошный лепной дом с застекленными окнами у подножия холма в окружении пустынных растений. . Штукатурка дома экстерьера против ясного голубого неба около заката. Типичный южно-калифорнийский архитектурный стиль. Внешний вид роскошного белого лепного дома с внешней лестницей и благоустроенным двором. Двухэтажный загородный дом с цементной подъездной дорогой.Загородный дом с благоустроенной лужайкой перед домом и бетонной подъездной дорогой. Серый лепной дом с белой отделкой, скатными крышами и арочными окнами. Белый дом с балконами в спальнях, крытым входом в парадную и ухоженным газоном. Желтый лепной дом с кирпичным подъездом и внешняя лестница, ведущая к входной двери под двухэтажной аркой. Большой роскошный дом с оранжевым фасадом и белой отделкой. Двухуровневый красно-оранжевый дом с белой отделкой, грубой штукатуркой снаружи и кирпичной лестницей, ведущей к деревянным двойным входным дверям под ним. двухэтажная крытая арка.Лепной дом в средиземноморском стиле с лужайкой перед домом и мостовой из брусчатки. Дом на берегу Средиземного моря с белыми колоннами и скульптурами львов, ведущими к входной двери. Фасад дома с лепниной из красного кирпича и ухоженным газоном. Большой двухэтажный дом из желтой штукатурки с частным ограждением. и пальмы. Трехэтажный коричневый лепной роскошный дом на набережной с арками, балконами и внешней раздвоенной лестницей. Большой лепной дом с отделкой из каменного кирпича и огороженным забором из традиционного кирпича и каменного кирпича с коваными перилами.Многоэтажный европейский угловой дом с желтой лепниной снаружи. Белый современный лепной дом на вершине холма в сумерках. Особняк в Колорадо с серым лепным фасадом, выходящим на поле для гольфа. Большой традиционный австрийский дом. Роскошный лепной дом с видом на океан и застекленными окнами. Типичный юго-запад Флориды. особняк с внешней раздвоенной лестницей. Английский тюдоровский дом с кирпичной отделкой и фундаментом.

Все о стенах — Этот старый дом

Мы не часто думаем о стенах, кроме как о месте, где можно повесить картины, или, может быть, как о чем-то, что мешает нижнему этажу вашего дома иметь открытую планировку с длинным внутренним видом.

А вот без стен твой дом не выдержит. Очевидно, что внешние стены защищают от непогоды и поддерживают крышу и пол. Но внутренние стены также служат многим целям, включая поддержку нагрузок на пол и потолок, обеспечение желобов для прокладки труб, проводов и каналов, а также превращение ванных комнат и спален в уединенные места.

Конструкция стены

Внутри или снаружи, большинство стен строятся аналогичным образом из 2х4 или 2х6 (используются в наружных стенах для большей изоляции).Длинные бруски, называемые пластинами, проходят по верхней и нижней части стены. Вертикальные элементы, называемые стойками, размещаются через каждые 16 дюймов или 24 дюйма, так что концы стандартных панелей из фанеры 4×8 или OSB, а также панелей из гипсокартона всегда попадают в середину стойки и могут быть закреплены. (В домах, построенных до стандартизованных панелей, шаг стоек часто был случайным.)

Шпильки несут вес пола или крыши сверху вниз к фундаменту. Там, где у вас не может быть шпилек, например, в дверях и окнах, горизонтальные балки, называемые коллектором, перекрывают проем.Шпильки домкрата, обрезанные по размеру под концами жатки, несут нагрузку вниз. Королевские шпильки — это полноразмерные шпильки, прибитые к сторонам шпилек домкрата и концам жатки для стабилизации сборки. Грубый подоконник образует низ оконного проема, а под ним заполняются короткие шпильки, называемые калеками. Калеки также используются для заполнения между заголовком и верхней пластиной в тех случаях, когда заголовок не полностью заполняет это пространство.

Наружные стены покрыты обшивкой, обычно фанерой или ориентированно-стружечной плитой (OSB).Обшивка придает каркасным стенам жесткость — без нее стены могут обрушиться по всей длине. В более старых домах обшивка могла быть сделана из досок, часто идущих под углом, чтобы создать жесткость за счет треугольных распорок. Некоторые новые дома обшиты жесткой пеной и стянуты стальными ремнями, идущими по диагонали. Связи в старых деревянных каркасных домах были неотъемлемой частью стеновой конструкции, поэтому они часто не имели обшивки, а сайдинг накладывался непосредственно на стойки.

Получите апелляцию с новым сайдингом

Сайдинг — это внешняя облицовка стены.Это может быть деревянная обшивка или черепица, или более новые материалы, такие как фиброцемент или древесный композит. Все эти продукты требуют покраски или окрашивания при установке (хотя некоторые поставляются с заводской окраской), а также регулярной ремонтной покраски каждые десять или двадцать лет. Виниловый или алюминиевый сайдинг имитирует внешний вид вагонки, не требуя покраски. (Хотя оба могут быть окрашены, если вы хотите изменить внешний вид.) Штукатурка и кирпич или каменный шпон также являются формами сайдинга.

Между сайдингом и обшивкой будет установлен погодостойкий барьер (WRB), состоящий из толя или более новых материалов для обертывания дома, таких как Tyvek.WRB имеет решающее значение, потому что все сайдинговые материалы могут протекать, что приводит к таким проблемам, как гниль или рост плесени. WRB, интегрированный с окнами и дверями с помощью клейких лент для гидроизоляции, действительно защищает дом от проникновения воды из дома. Некоторые новые оболочки имеют встроенный WRB, что позволяет сэкономить время при строительстве.

Сохраняйте тепло

Внутри наружных стен, по крайней мере, в новых домах, будет изоляция. Если их не модернизировать, в большинстве домов, построенных до 1950-х годов, не будет теплоизоляции стен.Наиболее распространенным утеплителем является стекловолокно, но также встречаются целлюлоза, аэрозольная пена и минеральная вата. Изоляция важна как в теплом, так и в холодном климате.

Все более строгие энергетические нормы приводят к увеличению числа домов со слоем внешней изоляции, обычно из жесткого пенопласта, но иногда из минеральной ваты или целлюлозных панелей.

Важно то, что внутри

Внутренняя поверхность стен обычно покрывается гипсокартоном, обычно называемым гипсокартоном, который на самом деле является частной торговой маркой.В старых домах и в элитных новых домах вместо гипсокартона будет штукатурка. Штукатурка тверже и прочнее, к тому же она дороже в установке. В старых домах штукатурка — это трехслойная система, наносимая на деревянную или металлическую рейку. В новых домах это обычно одинарный слой, наносимый на картон, особый тип гипсокартона.

Использование декоративной отделки стен, например, декоративной лепнины; шипованный настил, картон и никелевые панели, а также обои — отличный способ создать акцентную стену. Все можно наносить поверх гипсокартона или штукатурки.Конечно, отличный способ изменить внешний вид любой комнаты — обновить цвет краски на стенах.

Штукатурка и гипсокартон иногда трескаются или пробиваются в них. Во многих случаях это относительно простой вопрос — очистить сломанный материал, наклеить гипсокартонную ленту и состав, отшлифовать и перекрасить. Однако иногда требуется новый кусок гипсокартона. Это может быть проект DIY, но ожидайте, что он потребует терпения и приведет к образованию пыли. Трещины в штукатурке можно отремонтировать с помощью шпатлевки, если основная штукатурка остается прочной.Если участок штукатурки расшатался, вероятно, лучше обратиться к профессионалу.

Может возникнуть соблазн переместить или вырвать внутреннюю стену в рамках проекта реконструкции. Фактически, большинство внутренних стен не несущие, за наиболее распространенным исключением являются центральные стены, идущие параллельно коньку крыши дома. Они часто переносят вес полов и потолков на главную балку в подвале или в подвале. Даже это не является данностью, поэтому вам следует проконсультироваться с профессионалом, прежде чем браться за любой проект, связанный с перемещением или снятием стены.Если это несущая стена, ее снятие — дело профессионалов.

Другие соображения включают утилиты, которые проходят за гипсокартоном. Электропроводку можно относительно просто переместить, но водопровод часто бывает сложнее. Удивительно, но воздуховод может оказаться самой сложной скрытой полезностью. Все три из них обычно требуют профессионала.

Как удалить старые фотографии вашего дома для продажи с веб-сайтов

Первый вопрос, который многие агенты обычно слышат от покупателей после закрытия: как мне удалить фотографии моего нового дома с Zillow и всех других сайтов по недвижимости? Они думают, что агент по листингу сделает это за них, но это не так просто.

MLS навсегда

Все начинается с службы множественного листинга (MLS). Продавцы хотят, чтобы их дом рекламировался везде, где это возможно в Интернете. Увеличение количества обращений к онлайн-покупателям ведет к максимальному увеличению потенциальной прибыли; их мыслительный процесс — чем больше сайтов, тем веселее. Многие веб-сайты получают свои каналы от MLS. Продавцы не обязательно заботятся о последствиях или конфиденциальности покупателей после закрытия транзакции.

Фотографии вашего дома на продажу после продажи

Однако забавная вещь происходит после того, как покупатели становятся собственниками жилья.Хотя покупатели, возможно, желали своего нового дома на своем смартфоне до покупки, сразу после закрытия продажи они могут внезапно почувствовать себя иначе. То, что когда-то было фантазией, становится реальностью. Теперь они заявляют о своей собственности, и чувство собственности может быть очень частным. Настолько конфиденциально, что они чувствуют себя захваченными фотографиями в Интернете. Они хотят, чтобы чужие глаза не упали на их встроенную посудомоечную машину или плиту с шестью конфорками.

Юридически фотографии не обязательно принадлежат домовладельцу.Домовладелец может не иметь законного права требовать удаления фотографий. Более того, некоторые из них просто невозможно удалить.

Бесконечная галактика MLS

Чтобы выяснить, как удалить фотографии вашего дома с веб-сайтов, посвященных недвижимости, сначала нужно понять, как фотографии оказались там. Все начинается с MLS. В зависимости от вашего местного MLS, эта система может распространять свое содержимое на 20, 60 или более 100 различных веб-сайтов.Автоматически. Сюда входят популярные сайты продажи домов, такие как Zillow, Trulia или realtor.com.

В течение многих лет агенты могли просто публиковать объявления в Zillow. Однако Zillow больше не предлагает это в качестве опции. Вместо этого он договаривался о поставках напрямую от компаний MLS по всей стране.

Каждый веб-сайт может также распространять данные на свои родственные веб-сайты. Агенты могут писать о своих новых объявлениях в социальных сетях, таких как Facebook, Instagram, Twitter и Pinterest, и публиковать фотографии.В случае с Pinterest другие пользователи могут захватывать фотографии, чтобы «закрепить» их на своей странице. Это похоже на бесконечную галактику, которая часто оставляет домовладельца в черной дыре.

Лучший способ удалить фотографии вашего дома с веб-сайтов

Единственный лучший способ удалить фотографии вашего дома с веб-сайтов, посвященных недвижимости, — это попросить об этом в вашем предложении о покупке. Сделайте удаление этих фотографий из MLS условием продажи. Это означает, что после того, как вы удалите свои условные обязательства по контракту и приблизитесь к финансированию ссуды, вы можете попросить листингового агента немедленно удалить все фотографии из MLS.Поскольку базы данных MLS являются платными услугами для лицензированных агентов и брокеров, они будут единственными, кто сможет получить доступ к списку и удалить его. Помните, что это не обязательно означает удаление с других веб-сайтов или платформ социальных сетей. & Nbsp; Например, если вы разместите объявление на сайте realtor.com, веб-сайт предложит вам способы удалить свои фотографии.

Дополнительные способы удаления фотографий

Если вы уже закрылись и хотите удалить фотографии, начните с агента по размещению объявлений.Будьте вежливы и милы. Изложите свое дело. Вы даже можете предположить, что понимаете, что запрос может показаться агенту несущественным, но вы были бы признательны, если бы агент нашел время, чтобы удалить фотографии с некоторых веб-сайтов, к которым у агента есть доступ, таких как Zillow.

Агент не обязан удовлетворять ваш запрос; однако многие брокерские компании по недвижимости и, соответственно, сами агенты предпочитают укреплять добрую волю в обществе и могут помочь вам.

Сделай сам

Вы также можете удалить фотографии из Zillow самостоятельно, создав учетную запись Zillow.Затем войдите в свою учетную запись и заберите дом. После того, как вы заявили права на дом, у вас есть возможность удалить фотографии. Представители службы поддержки Zillow также могут помочь, если этот шаг покажется вам сложным. Чтобы удалить объявления в Trulia, вы можете напрямую обратиться за помощью в их службу поддержки клиентов.

Большинство других веб-сайтов, за исключением MLS, удалят фотографии, если вы обратитесь за помощью в их отдел обслуживания клиентов. Некоторые также позволят вам сделать это онлайн.MLS довольно строга и не хочет вносить изменения в свои исследовательские архивы. Чтобы найти эти веб-сайты, введите свой домашний адрес в поле поиска вашей любимой поисковой системы. Например, случайный дом, проданный шесть лет назад, все еще может быть указан в 72 записях, некоторые с фотографиями, а некоторые без них.

BoxBrownie.com — ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ПО ФОТОГРАФИИ НЕДВИЖИМОСТИ

8 февраля 2018

После того, как у вас есть подходящее снаряжение и вы освоите настройки камеры, пора сосредоточиться на методах получения хороших фотографий.Наличие дорогостоящего оборудования не заставит вас создавать потрясающие фотографии недвижимости, нужно знать правильные ракурсы, композицию фотографий и настройку.

Великие фотографы недвижимости обладают талантом рассказывать истории об объектах недвижимости, запечатлевая уникальные элементы. У каждого свой стиль, поэтому чем больше вы будете практиковаться, тем лучше станет ваша фотография. Следуя этим простым советам, фотографии вашей недвижимости будут выглядеть потрясающе.

Pre-Shoot Packing

Фотосъемка недвижимости может занять много времени, поэтому важно быть хорошо подготовленным перед посещением объекта.Собирая эти простые вещи, вы никогда не останетесь неподготовленными.

  • Возьмите с собой зонт — Вы всегда можете снимать под дождем (BoxBrownie.com может легко удалить пятна дождя), но ваше фотооборудование должно оставаться сухим.
  • Уход за штативом — Убедитесь, что ножки штатива затянуты и надежно закреплены, болты не ослаблены. Убедитесь, что штатив устойчив, чтобы делать четкие снимки.
  • Запасной аккумулятор — Его необходимо полностью зарядить и подготовить к дневной съемке.Если у вас только одна батарея, лучше всего вынуть их из камеры после того, как вы их использовали. Это на тот случай, если ваша камера останется включенной и разряжает вашу батарею.

Совет: неплохо иметь полностью заряженный запасной аккумулятор как для камеры, так и для вспышки. Резервные батареи для вспышки более важны, чем батарейки для фотоаппаратов, поскольку они разряжаются быстрее. Вы сможете сделать от 6 до 12 фотосессий на одной зарядке камеры. Заменяйте батарейки вспышки после каждых двух-трех кадров.

  • УФ-фильтры — Фильтры отлично подходят для всех ваших линз, чтобы защитить их от пыли и царапин.
  • Ваша карта памяти находится в камере — Не оставляйте ее случайно в компьютере. Всегда носите запасной в сумке для фотоаппарата.

Советы по съемке на месте

Когда вы приедете на место, чтобы снять объект, вероятно, вам нужно будет сделать несколько вещей. Следуя некоторым простым пунктам, вы уменьшите объем редактирования, необходимого для ваших окончательных изображений.

  • Припаркуйтесь в нескольких домах от вас — Это гарантирует, что ваша машина не будет в ваших кадрах.
  • Знайте, что находится за окнами — При съемке интерьеров важно знать, что находится за окнами.
  • Встретьте и поприветствуйте владельцев и агента по недвижимости — Прогуляйтесь по собственности и спланируйте свои снимки. Также неплохо спросить владельца и агента, какие функции и ангелов они хотят включить. Задайте много вопросов об имуществе, так как это даст вам хорошее представление о функциях, которые будут продавать собственность.Включите свет, отрегулируйте жалюзи и уберите предметы. Сделайте полный обход объекта, чтобы улучшить свои снимки, пока вы делаете это, настраивайте любые предметы в доме. Удалите как можно больше личных вещей (например, фотографии, детские картины и т. Д.), Чтобы сделать снимки более профессиональными. Таким образом, вы просто проходите мимо и делаете снимки, не тратя время на перемещение вещей в каждой комнате.

Совет: если вы видите соседей или это жилой район, отрегулируйте жалюзи так, чтобы верх забора совпадал с нижней частью жалюзи.Таким образом, вы закрываете соседей от выстрелов, но ничего не скрываете, добавляя ощущение уединения. Очевидно, что если вид из окна потрясающий, оставьте жалюзи полностью открытыми.

Совет. Если у них есть жалюзи, не закрывайте их полностью, так как может показаться, что вы что-то скрываете. Частично закройте жалюзи, чтобы свет все еще проходил, делая снимок более мягким.

  • Протрите линзу камеры — Это уменьшает количество пятен пыли, которые могут появиться на конечном изображении.Мы всегда можем отредактировать их, если они появятся.
  • Съемка в альбомном формате — Никогда не снимайте недвижимость в портретной ориентации, даже если вы снимаете в тесной ванной комнате. Большую часть времени пейзаж будет предпочтительным при съемке для всех изображений. Всегда спрашивайте агента по недвижимости, нужны ли ему портретные снимки образа жизни.

Совет. Для любых «особенных» снимков объекта крупным планом проще использовать свой смартфон, чем использовать цифровую зеркальную камеру, но делайте это только в том случае, если у вас установлена ​​более новая версия смартфона.

  • Сданные в аренду объекты — Всегда спрашивайте, есть ли в доме мебель или участки, которые они хотели бы исключить из фотографий. Убедитесь, что вы также спросили их, можно ли перемещать мелкие предметы.

Совет. Если вы снимаете арендуемую недвижимость, выделите дополнительное время, поскольку они обычно не выглядят наилучшим образом, и на фотосъемку уходит немного больше времени.

  • Откройте все двери — Сохранение внутренних дверей открытыми для снимков создает глубину и пространство.То же самое и с раздвижными внешними дверями: откройте их, чтобы комната казалась больше и выглядела чище.

Совет: держите раздвижные окна закрытыми, чтобы в окончательном кадре было меньше линий.

  • Нет электричества на объекте — Иногда помещения пустуют некоторое время, поэтому может не быть электричества. В этом нет ничего страшного, съемка может занять немного больше времени, и просто убедитесь, что вы используете вспышку для всех ваших внутренних снимков. В ванных комнатах лучше всего использовать вспышку, чтобы сфокусироваться на главном объекте, а затем выключить ее, чтобы снять последовательность HDR.

Совет: если питание отключено и уже наступили сумерки, не беспокойтесь, если вы не можете перенести расписание из-за крайних сроков. Просто снимайте интерьер дома, как обычно, со вспышкой, снимайте экстерьер раньше и просто используйте редактирование BoxBrownie.com Day to Dusk, чтобы получить лучший снимок в сумерках.

  • Смена объективов — Если вам нужно сменить объектив на месте, лучше всего наклонить камеру вверх (ЖК-дисплей обращен к вам), чтобы объектив / корпус смотрел вниз, как будто вы фотографируете землю.Удерживая это положение, переключите объектив, не перемещая корпус камеры, пока объектив не будет прикреплен. Такая замена объектива снижает количество пыли, которая может попасть в корпус камеры. Вы также можете сделать это, когда камера находится на штативе.
  • Выровняйте мебель — Убедитесь, что все подушки и мебель ровные, это касается белья в спальнях. Вставив кухонные стулья и табуретку, ваши образы будут выглядеть аккуратнее.

Совет: поставьте открытые площадки с бутылкой вина и бокалами на сервировку стола.На фотографиях меньше значит больше, но простое добавление к таблицам может сделать обстановку великолепной.

  • Удалите покрытия для бассейнов и барбекю — Удаление крышек с уличных помещений и бассейнов делает фотографии более аккуратными, если что-то старое, оставьте покрытие.

Совет. Если крышку бассейна / спа нельзя снять, BoxBrownie.com может отредактировать изображение, чтобы добавить в бассейн свежую голубую воду.

  • Удалите украшения — Всегда снимайте календари и праздничные украшения.Они будут датировать ваши фотографии, и покупатели будут знать, когда они были сделаны, а следовательно, как долго недвижимость находится на рынке. Это означает, что их также сложно использовать повторно в случае необходимости.

Совет: всегда полезно декорировать комнаты, удаляя семейные фотографии, религиозные и спортивные памятные вещи.

  • Удаление ковров в комнатах — Удаление ковров может создать ощущение большего пространства, всегда делайте это для ванных комнат, так как они заставляют их чувствовать себя больше.Проделайте то же самое с излишками дверных ковриков.
  • Полувлажные патио — Если внешние патио начинают высыхать частями после дождя, рекомендуется промыть их из шланга, чтобы цвет был равномерным. Придает вашему изображению общий, даже мокрый вид.
  • Удаление знаков и корзин с недвижимостью — BoxBrownie.com может легко редактировать ящики и вывески с недвижимостью на окончательных изображениях, поэтому нет необходимости перемещать их самостоятельно.
  • Пересъемка собственности — Если собственность была продана в течение некоторого времени, а вы снова снимаете ее (потому что агенты хотят освежить маркетинг), убедитесь, что вы задаете много вопросов о том, как они ‘ ремаркетинг собственности.Скорее всего, они захотят попробовать другой подход с изображениями.

Совет. Также полезно попросить показать ссылку на старый веб-сайт. Это поможет вам увидеть, что они делали раньше, и подскажет, как можно улучшить внешний вид изображений.

Фотосъемка

Вы подготовили снимки, теперь самое время начать снимать. Вот несколько методов, которые мы можем порекомендовать, чтобы ваши фотографии каждый раз выглядели профессионально.

  • Вид спереди дома с возвышения — Используйте небольшую стремянку или даже заднюю часть автомобиля, чтобы получить снимок фасада дома с возвышения.Это создает лучший обзор фасада собственности и позволяет получить больше изображений на одном изображении.
  • Обрамление фотографии интерьера — Лучший способ кадрировать снимок интерьера — совместить по крайней мере два угла комнаты с углом кадра. Это гарантирует, что вы продемонстрируете как минимум три из четырех стен, и даст отличное визуальное представление о комнате.

Совет. Если у вас возникли проблемы с этим, попробуйте выровнять угол дверной или оконной рамы. Также рекомендуется стрелять на уровне глаз или плеч.

  • Снимайте не шире 12 мм для интерьеров с кадрированным датчиком (16-17 мм для полнокадрового корпуса) — Это создает наиболее реалистичные изображения, даже шире, и может сделать интерьер больше, чем он есть на самом деле. Если вы снимаете интерьеры на 10-11 мм, комната выглядит очень большой, что не оправдывает ожиданий клиента.

Советы. Линзы всегда искажают вертикальные линии, но когда BoxBrownie.com редактирует ваши окончательные изображения, они выравнивают вертикальные линии стен.Лучше всего оставить немного места для возможной обрезки ваших изображений в процессе редактирования.

  • Попробуйте разные углы и высоту — Всегда проверяйте углы и высоту при съемке, делайте много снимков, чтобы у вас были большие шансы получить хороший снимок.
    — Снимайте по углам, чтобы создать глубину. Если вы снимаете прямо по стенам, фотография будет выглядеть плоской.
    — Низкие углы — это лестно (популярны низкие прямые в квадратные кухни), поэтому не всегда кажется, что вам нужно стрелять на уровне глаз.
    — Однако большинство фотографий следует делать на уровне глаз.

Совет. Если в доме есть хорошие светильники, включите их в свои изображения крупным планом. Отличными из них являются качественные дверные ручки или кухонная фурнитура.

  • Используйте таймер автоспуска — Это уменьшает движение в кадрах и позволяет вам отойти от камеры, если в комнате есть зеркала.

Совет. Не позволяйте агентам / владельцам ходить по комнате рядом с вами, особенно в старых домах с деревянными полами, поскольку это приведет к сотрясению камеры и созданию размытых изображений.

  • Съемка вида — Для любых фотографий свойств вида рекомендуется использовать на снимке перила балкона, чтобы показать перспективу изображения. Таким образом, покупатели могут легко увидеть, что вид из дома выглядит более реалистичным в Интернете.

Совет: если у вас тесный балкон, держите на нем только несколько предметов мебели. Например, всего два стула и стол, чтобы показать, что это полезное пространство.

  • Использование вспышки — Вы должны использовать вспышку для всех внутренних снимков, но вам нужно быть осторожным при съемке в отражающих областях, таких как ванные комнаты и кухни.При съемке ванных комнат лучше всего сделать снимок с автоспуском, выключить вспышку и выйти из комнаты, чтобы в отражении находилась только ваша камера. BoxBrownie.com может легко убрать камеру с отражения при редактировании.

Совет. Если ванная комната тесная, можно снимать шириной до 10–11 мм (датчик обрезки), чтобы уместить все элементы изображения.

Совет: закройте все двери и жалюзи, ведущие в ванную комнату.Они могут создавать блики на плитках, их закрытие уменьшает блики и отражения камеры для более чистого финального снимка .

  • Лицом к солнцу — Если вы смотрите на солнце, при съемке закрывайте солнце только рукой, чтобы затемнить объектив. BoxBrownie.com удалит вашу руку в цифровом виде в процессе редактирования.

Совет. Держите руки подальше от участков деревьев / листвы и любых других предметов на изображении, затемните только солнце и небо.

  • Пасмурные и дождливые дни для экстерьера — Вы все равно можете создавать потрясающие изображения даже в плохую погоду.Сделайте свои фотографии, и BoxBrownie.com сможет редактировать их в большом небе.
  • Интерьеры в пасмурные и дождливые дни — Пригородные интерьеры и объекты без вида могут лучше сниматься в пасмурные дни из-за отсутствия солнечного света и теней. В пасмурные дни ваши изображения выглядят мягче.

Совет. Если вам нужно сфотографировать территорию под дождем, используйте зонтик, чтобы защитить камеру. Это уменьшает количество пятен на линзе, и мы можем улучшить цвет изображения и сделать небо ярче.

  • Ветреный ветер — При съемке в ветреную погоду держите вспышку на камере только во время ее использования. При съемке на камеру он может подхватить ветер и перевернуться.

Совет. Использование штатива на немного меньшей высоте поможет сохранить устойчивость в ветреную погоду.

  • Съемка плоских участков собственности — Как правило, большинство агентов интересуются только пригодной к использованию плоской землей собственности, поэтому при фотографировании помните об этом.
  • Внутренние виды на океан — Если из дома открываются привлекательные виды на океан, лучше всего снимать их в солнечные дни. Чем лучше погода, тем лучше результат. Проверьте погоду через несколько дней. Если вы не можете добраться до объекта в хороший день, мы всегда можем отредактировать его на красивом небе и улучшить цвета. Всегда сообщайте нашим редакторам в описании при загрузке ваших изображений, что у вас есть особый вид, на который вы хотите, чтобы они обратили внимание.
  • Будьте внимательны к объектам в кадре — Для более профессионального вида всегда старайтесь использовать что-нибудь, чтобы разбить изображение на объекты на переднем плане фотографии.Это может относиться как к внутренним, так и к внешним снимкам.
  • Особые характеристики объекта недвижимости — Всегда полезно получить дополнительные характеристики объекта при съемке, покупатели любят любую дополнительную информацию, которую они могут получить о недвижимости. К ним относятся: садовые навесы, солнечные батареи, резервуары для воды, летние кухни.
  • Streetscapes — Убедитесь, что вы всегда можете видеть входную дверь на фотографиях городского пейзажа, это придает вашим изображениям более привлекательный вид.

Основные снимки недвижимости

Есть от 6 до 12 основных изображений, которые необходимы для эффективного маркетинга недвижимости.У большинства людей, просматривающих недвижимость в Интернете на короткое время, остается всего несколько секунд, чтобы привлечь их внимание, поэтому меньше значит больше. Иногда включение слишком большого количества свойств может иметь негативное влияние, поэтому вы хотите включать только те изображения, которые имеют значение.

Основные кадры любого дома:

  • Фасад
  • Задний экстерьер
  • Кухня
  • Гостиная / гостиная
  • Столовая
  • Медиа-комната
  • Самая большая ванная комната
  • Главная спальня
  • Вторая спальня
    • Патио
  • Балкон или вид
  • Бассейн или спа

Совет: лучший снимок героя обычно — это задняя часть дома, стреляя над бассейном, если он есть.

Всегда важно помнить, что все изображения должны рассказывать историю и повышать ценность собственности. Вы хотите показать как можно больше функций в привлекательной форме.

Советы по съемке в сумерках

Чтобы научиться делать отличные снимки в сумерках или сумерках, нужно время. Кадры в сумерках могут сделать обычный дом необычным, так как замаскирует любые некрасивые дефекты. Как правило, это самое трудное время суток для съемки и причина, по которой профессиональные фотографы взимают более высокие цены за фотографии в сумерках.

  • Когда самое подходящее время, чтобы сделать лучший снимок в сумерках? — Обычно это происходит, когда отражение на окнах ровное и отсутствуют тени от солнца. Затем у вас будет примерно от 5 до 15 минут света премиум-класса в зависимости от окружающей среды, погоды, облаков и т. Д., Чтобы получить требуемых ангелов.
  • Для интерьеров — убедитесь, что на фотографиях нет теней (например, солнечный свет на стенах при съемке интерьера дома).Чем темнее свет за пределами дома, тем красивее будет выглядеть интерьер.

Совет: если вы живете в гористой местности или в местах с высокой листвой, свет может теряться быстрее, так что имейте это в виду. Найдите время, чтобы изучить удачные ракурсы и кадры.

  • Дайте достаточно времени — Идеальное сумеречное освещение приходит и уходит очень быстро, поэтому вам нужно хорошо подготовиться к съемке. Выделите себе 60-90 минут на съемку до того, как упадет солнечный свет, этого достаточно для съемки экстерьера, убедитесь, что вы хорошо спланировали свои снимки.

Совет. Новичкам в фотографии может потребоваться 60–120 минут, чтобы снять объект в сумерках, чтобы ничего не упустить. Свет падает очень быстро, поэтому очень важно спланировать съемку. LightTrac — отличное приложение для отслеживания света при планировании съемки.

  • Откройте жалюзи и включите лампы — Когда вы подойдете к собственности, откройте жалюзи и включите свет в доме. Помните о внешнем освещении, поскольку оно обычно слишком яркое, поэтому лучше не выключать его.Внутреннее освещение создает приятное свечение при рассмотрении объекта снаружи.

Совет: будьте осторожны со старыми объектами, так как иногда включение всего освещения может привести к перегрузке питания. Лучше всего включать свет только возле окон, это все равно создаст приятное внешнее свечение. Если на финальных снимках он выглядит не очень хорошо, мы всегда можем улучшить освещение в фотошопе в процессе редактирования.

  • Не зажигайте камины — Дым испортит любые ваши внешние снимки.Если вы хотите создать атмосферу огня для ваших внутренних фотографий, BoxBrownie.com улучшит пламя для вас в цифровом виде в рамках нашего редактирования Image Enhancement.
  • Следите за тем, с какой стороны садится солнце. — Снимайте противоположную сторону, с которой садится солнце, так как это будет место, где темнеет быстрее всего.
  • Вспышка — ваш друг — Автофокусировка может быть затруднена при съемке в сумерках в темных домах. Внешняя вспышка помогает с фокусировкой, рекомендуется всегда снимать внешние сумерки с включенной вспышкой, чтобы обеспечить наилучшую фокусировку в условиях низкой освещенности.

Совет: если у вас не хватает времени для съемки, лучше переключить режимы съемки на ручной «M» и взять 2-3 скобки вместо 5.

  • Установите диафрагму между F7. 1 и F11 — это позволит делать снимки быстрыми, плюс объективы обычно самые резкие в средней точке их диапазона диафрагмы.
  • Установите ISO на 100 — Это дает максимально четкие результаты (меньше шума и лучшие цвета на изображении)
  • Съемка в ручном режиме — Лучше всего использовать брекетинг, но обычно он занимает больше времени.Просто скрепите 2-3 фотографии вместо того, чтобы ждать обычных пяти.
  • Снимайте, когда тени равны — в этот момент фотографии в сумерках будут выглядеть наиболее привлекательно, поскольку будет меньше теней и меньше темных контрастов.

Совет: убедитесь, что у вас достаточно практики в стрельбе в ручном режиме «M». Используйте 2–5 кронштейнов HDR для съемки экстерьера.

  • Овладейте своей техникой освещения в контролируемой среде — Также неплохо попрактиковаться в методе съемки в сумерках в течение дня, чтобы вы могли управлять своим освещением в более контролируемой среде.Иногда для того, чтобы отредактированный снимок работал, достаточно всего 1-2 изображений, но всегда лучше собрать как можно больше информации о фотографиях.
    Сделайте выстрелы в диапазоне от 1 секунды, от 5 до 10 секунд и от 20 до 30 секунд. Убедитесь, что у вас есть более темное изображение, содержащее всю информацию о внутреннем освещении, а затем 1 или 2 более светлых кадра, содержащих всю информацию о листве и внешнем фото.

Совет. Для дневных снимков обычно требуется больше информации, чем для снимков в сумерках.Вы должны иметь возможность четко видеть детали на каждом снимке HDR, чтобы у нашей команды редактирования было достаточно визуальной информации, чтобы они выглядели потрясающе.

Заключение

Перед тем, как покинуть территорию, важно в последний раз осмотреть объект, просто чтобы дважды проверить, не пропустили ли вы какие-либо ракурсы.

Незавершенные участки дома — Если клиенты беспокоятся о незавершенных участках дома, сообщите им, что BoxBrownie.com может редактировать фотографии, добавляя практически все, что они хотят.(Например, лужайка на полпути к укладке? BoxBrownie.com может отфотошопить готовую траву)

Образ жизни — Фотографии местных достопримечательностей в этом районе всегда полезны для маркетинга недвижимости и пользуются популярностью у агентов. Любая важная достопримечательность рядом с объектом стоит в том числе: пляжи, спортивные площадки, местные должны.

Просмотр фотографий на месте — Отображение агенту / клиенту фотографий во время съемки способствует взаимопониманию с ними, они также могут иметь в виду другие хорошие ракурсы.Всегда полезно убедиться, что они довольны сделанными вами фотографиями, поскольку это избавит вас от необходимости повторной съемки.

Совет. Прогуляйтесь по территории по-другому, чем вы это делали раньше. Иногда взгляд на вещи под другим углом может повлиять на ощущение ваших снимков.

Как только вы вернетесь домой

Работа фотографа не заканчивается на объекте, процесс хранения и сортировки изображений требует больше всего времени и усилий.Следуя этим инструкциям, вы не потеряете изображения и будете упорядочены со всеми фотографиями, которые есть в файле.

  • Всегда создавайте резервные копии изображений — Первое, что нужно сделать, когда вы вернетесь домой, — это создать резервную копию изображений на жестком диске. Создайте новую папку для каждого адреса, который вы фотографируете, чтобы дома не путались. Независимо от того, насколько хороши или плохи ваши изображения, сохраните их все! Из этой папки выберите лучшие, которые вы отправите на BoxBrownie.com для редактирования.
  • Загрузите изображения для редактирования прямо сейчас — Пока вы еще не забыли об этой собственности, сейчас лучшее время для загрузки изображений в BoxBrownie.com для редактирования. Это также сократит задержку с доставкой ваших изображений клиенту, поскольку окончательная отредактированная версия будет отправлена ​​обратно в течение 24 часов.
  • Обновите карту памяти — После того, как вы создали резервные копии всех своих изображений на жестком диске, лучше всего удалить их с карты памяти, это поможет защитить карту. Форматирование карты памяти всегда полезно, поскольку оно удаляет все следы изображений и оставляет больше места.

Совет. Форматирование помогает полностью очистить карту памяти.Стирание изображений просто говорит вашей камере, что можно перезаписывать изображения, уже находящиеся на вашей карте, поэтому на самом деле ничего не удаляйте. При форматировании вы фактически удаляете изображения перед тем, как создавать новые, поэтому вы начинаете с новой карты без данных.

Фотосъемка на месте — это только часть процесса, остальное связано с редактированием фотографии… вот где происходит волшебство.

Если вы готовы начать фотографировать, почему бы не зайти в другие наши блоги с полезными советами по фотографии:

35 Преобразование заднего двора до и после | HGTV

До: заросший клубок

После: Веселая тусовка

Посмотреть больше фотографий: Красочный дворик и кострище приглашают гостей расслабиться

Перед: Обычная колодка

Узнать больше: Мытье патио

После: Совершенная покраска

Получите инструкции: Как окрашивать и наносить трафарет на бетонный дворик

Раньше: Открыто, но непривлекательно

После: Частный рай с домашним офисом

Посмотреть больше фотографий: Ремонт коттеджа до и после

Раньше: Симпатичная, но бесцельная

После: Красивое сидение (в Провансе)

Посмотреть больше фотографий: Шикарный отремонтированный коттедж

Раньше: All Pool, No Paradise

После: Рай, найденный

Смотреть видео: Secret Garden расположен в Ки-Уэст, Флорида.

До: Немного пусто

После: Готов к расслаблению

Посмотреть больше фотографий: Фотографии заднего двора с HGTV Urban Oasis 2018

Раньше: Мрачный и унылый

После: Vacay, Every Day

Посмотреть больше фотографий: 24 преобразования плавательного бассейна до и после

Раньше: чистый лист

После: Lush + Low-Maintenance

Посмотреть больше фотографий: 16 декоративных трав, которые стоит выращивать

Раньше: Выпотрошенный садовый сарай

После: A Haute Hideaway

Узнать больше: Капитальный ремонт садового сарая с прекрасным видом

Раньше: неиспользованная угроза безопасности

После: Подготовлено к игре

Посмотреть больше фотографий: Преобразование заднего двора от ландшафтного дизайнера Криса Лэмбтона

Раньше: деревенский (но не обязательно) шик

После: Модернизированный для жизни на открытом воздухе

Посмотреть больше фотографий: Колода дизайнера преобразуется в современный горный облик

Раньше: вид, с препятствиями

После: Комната с видом

Посмотреть больше фотографий: Задний двор дома мечты HGTV 2021

Раньше: Средиземноморский особняк

После: Grass Be Gone

Посмотреть больше фотографий: Модернизированная средиземноморская вилла

Раньше: Защищенный, но грустный

После: Угловое кафе

Посмотреть больше фотографий: Midcentury Rancher получает современное красочное обновление

Раньше: Заброшенные фламинго

После: Модный топиарий

Получите инструкции: Kitschy-Cool: как сделать фламинго из искусственного самшита

Раньше: Sunbaked и Stark

После: Площадка для вечеринок в пустыне

Посмотреть больше фотографий: 160 бассейнов, в которых вы будете плавать от зависти

Раньше: Багги на заднем дворе

Купить коттедж на Кейп-Коде было мечтой домовладельцев, но заросший сорняками, лесом, пауками и комарами участок превратился в кошмар.

После: Ошибки, ушли!

Раньше: Тупой и унылый

После: Великая старая дама

До: Угроза безопасности

После: Идеальное изображение

До: непригодные для использования джунгли

После: аккуратный + аккуратный

До: Бесплодный участок

После: Outdoor Oasis

До: Каменная свая предыдущего владельца

После: Скалы, перепрофилированные

Посмотреть больше фотографий: 20 идей по обрамлению бордюров газона

Раньше: заброшенные и неиспользованные

Поваленная подпорная стена из шлакоблоков, ржавый металлический барабан, куча дворового мусора и одинокий факел тики — печальный вид с террасы домовладельца.

После: Зал у камина

Раньше: хорошо расположен, но не гостеприимен

После: Частный рай

Посмотреть больше фотографий: Художественный вид HGTV Dream Home 2016

Раньше: Никакого газона

После: Пышный и манящий

Раньше: частично законченная крыша

Когда вы называете городской многоэтажный дом, ваш «задний двор» находится на высоте сотен футов над землей.Виды с этой крыши в Чикаго впечатляют, но солнечные лучи и отсутствие уединения означают, что это потрясающее открытое пространство редко используется домовладельцами.

После: Идеальная вечеринка, с видом

Раньше: Обычный задний двор

Домовладельцы любят развлекаться на свежем воздухе, поэтому они добавили на свой задний двор патио из брусчатки, небольшой гриль и обеденный стол, но единственный способ получить доступ к открытой площадке — это спуститься по лестнице и пройти через подвал, что сделало приготовление на гриле хлопот.

После: Множественные жилые зоны на открытом воздухе

Раньше: Для птиц

Владельцы этого заднего двора в Лос-Анджелесе — народные музыканты, которые пробуют свои силы в выращивании кур.Хотя птицы процветают, лужайка нет — куры уничтожили траву, превратив двор в мутный беспорядок.

После: Народный ночной клуб

Раньше: слишком мало для общения

Этот задний двор — социальный центр квартала, где молодые и старые соседи собираются, чтобы пожарить и потусоваться.Неправильные стулья, барные стулья и скамейки повсюду, но мест все еще не хватает для проведения больших вечеринок, которые собираются здесь теплыми ночами.

После: Готов к толпе

До: Weedy Hillside

Домовладельцы, у которых есть дочь и ребенок до подросткового возраста, нуждаются в зоне, где они могут расслабиться, наблюдая за игрой детей.

После: Детская площадка на открытом воздухе

Раньше: заросшие и неиспользованные

После: Бичи Кин Бэкъярд

Раньше: без присмотра и смущения

После: аккуратный и не требующий обслуживания

Раньше: Необработанный алмаз

Эти домовладельцы из Атланты любят готовить на свежем воздухе, но их внутренний дворик слишком мал, чтобы даже вместить стол, рассчитанный на шесть человек.Но, с другой стороны, их участок огромен и относительно ровен, что дает им много возможностей для расширения.

После: Party Central

Раньше: чистый лист

Этот просторный пустой участок имеет большой потенциал, но мало травы или какого-либо ландшафтного дизайна.

После: Развлекательный оазис

Раньше: Тесно и слишком солнечно

После: Shady and Spacious

Brother Vs.Брат, Сан-Франциско: Открытые пространства и грандиозный финал | Брат против. Брат на HGTV

Победитель может быть только один

Покупатели окончательно решат, кто из братьев Скотт станет победителем в этом сезоне.Отремонтированный дом, приносящий наибольшую прибыль, определяет выигрыш, а вырученные средства направляются на благотворительность.

Дом в каньоне Дрю

Раньше. Дрю купил этот дом за 520 000 долларов и до сих пор потратил 347 000 долларов на ремонт интерьера. В его бюджете осталось 65 000 долларов на улучшение внешнего вида.

Дом в каньоне Дрю

После. Внешний вид окрашен в мягкий синий цвет, чтобы соответствовать интерьеру «California Ranch», а две устаревшие гаражные ворота заменены одной современной с натуральным деревом и горизонтальными окнами.

Дом в каньоне Дрю

До .Передняя часть здания имела каменную стену, увенчанную деревянной обшивкой, и бетонные ступени, которые были изношены и повреждены.

Дом в каньоне Дрю

После. Передняя часть приобретает новый и более гладкий вид с серой лепниной, новым горизонтальным сайдингом и приподнятыми кроватями с каменной окантовкой. Экологичный ландшафтный дизайн с дождевым садом был разработан ландшафтным архитектором Стефани Шермоен.

Дом в каньоне Дрю

После. Старые передние перила заменены на современные горизонтальные.

Дом в каньоне Дрю

После. Эта полу-уединенная зона отдыха спрятана сбоку от дома и помогает максимально использовать доступное открытое пространство.

Дом в каньоне Дрю

После .Кедровое ограждение для уединения гармонирует с деревянными акцентами на экстерьере дома, включая деревянную раму на большом переднем окне.

Дом в каньоне Дрю

До .Существующий внутренний дворик был в грубой форме и казался непривлекательным.

Дом в каньоне Дрю

После .Новый задний дворик — это функциональное продолжение интерьера дома с отдельными обеденными и гостиными зонами на открытом воздухе. «Если я собираюсь соревноваться с Джонатаном и его участком в полакра, — сказал Дрю, — тогда мне нужно будет сделать что-то важное с моим открытым пространством».

Дом в каньоне Дрю

До .Двор сильно зарос. Кусты и деревья спереди и сзади были убраны, чтобы улучшить обзор дома.

Дом в каньоне Дрю

После. Наличие внутреннего и внешнего потока считается ключевым на рынке недвижимости Калифорнии. Этот задний двор помогает достичь этого, превращаясь в частный личный оазис с джакузи, уединенной стеной и костровой ямой.

Дом в каньоне Дрю

До .Старый фонтан и бетонные сиденья будут ликвидированы и заменены естественным озеленением.

Дом в каньоне Дрю

После. Внутренний дворик приобретает чистый, линейный вид с композитным настилом и каменным забором.

Дом в каньоне Дрю

После .Дрю надеется, что, предоставив такие места на открытом воздухе, которые будут красивыми, удобными и расслабляющими, он сможет продать дом за большие деньги.

Дом в каньоне Дрю

Дрю получил помощь в создании открытых пространств от члена его команды дизайнеров Лоры Мартин Бовард.

Внимание к деталям

Дрю наносит последние штрихи на постановку перед тем, как его дом выставят на продажу.

Внимание к деталям

Дрю Скотт наносит последние штрихи в недавно отремонтированной гостиной своего дома, как показано в фильме «Брат против брата».

Тяжелая атлетика

В доме команды Джонатана большой и сильно заросший задний двор потребовал принести тяжелое оборудование.Убрав лишнюю щетку, отремонтированный дом Джонатана может в полной мере использовать очень желанный вид.

Тяжелая атлетика

Внешний ремонт Hilltop House включает замену сильно обветшавшей террасы на заднем дворе.

Дом Джонатана на вершине холма

Раньше. Джонатан купил свой дом за 420 000 долларов и потратил 443 000 долларов на ремонт интерьера. Его бюджет на переделку экстерьера составляет 100000 долларов.

Дом Джонатана на вершине холма

После. Экстерьер эко-шикарного дома Джонатана отличается приподнятой крышей, новой лепниной, деревянными элементами декора, солнечными батареями и массивным передним окном.

Дом Джонатана на вершине холма

После. Впечатляющее переднее окно в гостевой комнате обрамлено потрясающей кедровой окантовкой, выходящей наружу.

Дом Джонатана на вершине холма

Дом Джонатана на вершине холма

После. Фасад отличается свежим озеленением с новыми деревьями, экологически чистыми садами и забором из дерева и стального кабеля.

Дом Джонатана на вершине холма

Раньше. Передняя часть кузова была лишена привлекательности, а передний вход был неудобно отодвинут в сторону.

Дом Джонатана на вершине холма

После. Нижняя часть фасада дома приобретает впечатляющий архитектурный фасад с центральным входом, новыми дверями и бетонным патио.

Дом Джонатана на вершине холма

Раньше. Задний двор сильно зарос, а существующий деревянный настил и лестницы осыпаются.

Дом Джонатана на вершине холма

После. На обновленном заднем дворе был недавно засажен газон, а задняя часть здания окрашена в темно-серый цвет.

Дом Джонатана на вершине холма

Раньше. Недавно расширенная площадка будет проходить в эту секцию в задней части дома.

Дом Джонатана на вершине холма

После. Задний двор имеет широкую и многоуровневую композитную террасу с перилами из черного железа, обеденной зоной на открытом воздухе и площадкой для барбекю.

Дом Джонатана на вершине холма

Раньше. Старый и обветшалый сайдинг будет модернизирован и окрашен в современный серый цвет.

Дом Джонатана на вершине холма

После .Нижняя часть палубы включает в себя вторую зону отдыха с садовой мебелью и навесным зонтом.

Дом Джонатана на вершине холма

До .Существующее крыльцо было устаревшим и плохо построенным. Опорные стойки были неподходящими, потолок был из неокрашенной ДСП, деревянные перила и опорные балки сгнили, а деревянный пол начал проседать.

Дом Джонатана на вершине холма

После. Крыша удалена, а недавно отремонтированное помещение имеет открытый дизайн. .

Дом Джонатана на вершине холма

После .Новый открытый лаундж на открытом воздухе — идеальное место для проведения вечеринки на заднем дворе.

Дом Джонатана на вершине холма

После. Новая открытая обеденная зона и зона для гриля находится сразу за кухней.

Последняя битва

Джонатан и Дрю наносят удар по классическому Brother Vs.Брат позирует как финальный этап соревнований разогревается. В условиях небольшого спада на рынке недвижимости оба брата несколько нервничают по поводу результатов продаж своих домов. Тем временем Джей Ди Скотт анализирует цифры, чтобы определить, какая продажа принесла наибольшую выручку.

И победивший брат…

Джонатан и Дрю переносятся в дом-победитель с завязанными глазами. Снятие повязки покажет выигравший дом и победителя в Brother Vs. Брат , разборки в Сан-Франциско.

…Джонатан Скотт

Джонатан наслаждается победой, а Дрю терпит поражение.

Победитель

…и празднование продолжается в доме команды Джонатана. После общих вложений в 986 000 долларов дом Джонатана был продан за 1 000 000 долларов, что дало скромную, но все же достаточную для выигрыша прибыль в размере 14 000 долларов. Для Дрю после инвестиций в размере 944 000 долларов его дом был продан за 950 000 долларов, а итоговая прибыль составила 6000 долларов. Доходы от обоих домов поступают в благотворительную организацию Rebuilding Together и, таким образом, будут направлены обратно на дальнейшее улучшение местного сообщества.

Победа сладка

Джонатан собирает себя для портрета серьезного победителя перед живой стеной, одной из выдающихся особенностей его ремонта.«Этот дом воплощает в себе все, чего я пытался добиться с помощью экологичности», — говорит Джонатан, — «от пробкового пола до элементов коры, живой стены, солнечной энергии, тропических садов на улице, снижения потребления энергии такими вещами, как бесконтактный горячий воздух. -водная система и полностью эффективная печь. Все это помогает уменьшить занимаемую площадь и вы потребляете меньше энергии ».

Еще одна картинка

JD документирует этот момент, сделав селфи с победившим братом Джонатаном.Дрю совершает вопиющую фотобомбу.

Братская любовь

У вас есть право на удаление фотографий вашего дома с сайтов недвижимости после продажи?

A : не только вы хотите защитить свою конфиденциальность в Интернете.Многие новые домовладельцы недовольны тем, что информация об их доме доступна на многочисленных веб-сайтах после закрытия продажи.

Данные могут быть обширными и часто включают даты продажи, цену, уплачиваемую за дом при каждой продаже, размер дома, количество спален, ванных комнат, гаражей, размер участка, размер дома и другие удобства. Тогда есть картинки. Многие сайты показывают фотографии объекта размещения даже после его закрытия.

Эти фотографии часто проходят по дому от комнаты к комнате.На некоторых сайтах есть виртуальные туры или видео дома. С точки зрения покупателя это здорово. Фотографии, виртуальные туры, трехмерные туры и видео дают потенциальному покупателю хорошее представление о том, как выглядит дом, без необходимости его посещения. Но как только дом переходит из рук в руки, наличие этих изображений и видео может заставить домовладельца почувствовать себя уязвимым и уязвимым.

С одной стороны, эти сайты стали важным маркетинговым инструментом для агентов по недвижимости, брокеров и домовладельцев. Сегодняшние покупатели ожидают увидеть как можно больше картинок и виртуальных туров, решая, покупать или даже смотреть дом.Мы предполагаем, что вы смотрели на этот дом в Интернете (более 90 процентов покупателей домов начинают поиск в Интернете) и использовали многие онлайн-функции, которые брокер по листингу, возможно, разместил в Интернете для использования пользователями Интернета.

Необходимо рассмотреть два важных вопроса: кому принадлежит информация о листинге и кто может потребовать деактивировать листинг и удалить эту информацию?

Как и многое другое в Интернете, в некотором смысле информация о вашем доме остается в сети навсегда.Некоторая информация является общедоступной (включая цену, которую вы заплатили, и налоги, которые вы должны), и останется в сети, нравится вам это или нет. Другая информация появится, но это может произойти примерно через полгода после закрытия.

Несколько лет назад против некоторых крупных онлайн-игроков были поданы судебные иски, связанные с фотографиями, которые хранились на их сайтах долгое время после закрытия. В конце концов, крупные онлайн-игроки потеряли возможность навсегда хранить фотографии домов в сети. Сегодня, когда дом продан и сделка закрыта, фотографии и видео дома не должны быть доступны на веб-сайте, хотя сам объект недвижимости будет там вместе с деталями интерьера, уплаченной ценой и причитающимися налогами на недвижимость.

Вскоре вы должны увидеть фотографии интерьера вашего дома, а некоторые из фотографий внешнего вида вашего дома скоро появятся. Если фотографии есть на сайте брокера по размещению вашего дома, вам следует позвонить ему и попросить удалить эти фотографии со своего сайта. С другой стороны, если фотографии размещены на Zillow, Trulia или других жилищных сайтах, судебные разбирательства в прошлом показали, что эти сайты имели доступ к фотографиям только в соответствии с пользовательскими соглашениями во время размещения дома, и эти сайты обычно заканчиваются. удалить эти фотографии вскоре после продажи дома и закрытия списка.Мы думаем, что через шесть месяцев у вас будет установленный срок, когда эти сайты должны удалить эти фотографии.

Ключевой вопрос, связанный с фотографиями, заключается в том, кто сделал фотографии, кому принадлежат права на фотографии и дал ли владелец фотографий согласие хранить эти фотографии в Интернете? Большинство компаний по недвижимости разрешают компаниям, занимающимся листингом, использовать фотографии в период листинга. По окончании листинга прекращение листинга информации должно распространяться через Интернет, заканчивая время показа этих фотографий.Но, как мы узнали, если что-то попадает в Интернет, исчезновение не означает исчезновение навсегда.

Если вы обнаружите, что фотографии все еще появляются спустя долгое время после закрытия, вы можете «потребовать» свое объявление на Zillow и сделать его частным.

Наконец, когда дело доходит до вашего имени, если вы живете в штате, где ваше имя указано в общедоступных записях, ваше имя будет прикреплено к собственности, и люди, ищущие ваш адрес собственности, в конечном итоге узнают, что вы являетесь владельцем дома. (если вы не живете в одном из немногих штатов, где вы можете купить дом, используя земельный фонд).Если они немного поищут, они даже узнают, сколько вы заплатили.

Вероятно, это не тот ответ, на который вы надеялись, но вы умны, чтобы продолжать настаивать на большей конфиденциальности в Интернете.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *