Меню Закрыть

Небольшой двухэтажный дом проект: Проекты небольших двухэтажных домов: фото, планировки и чертежи

Содержание

Проекты небольших домов

Маленький участок не является приговором, если есть желание построить двухэтажный дом. Вопрос заключается только в правильном планировании и выборе подходящего проекта. Благодаря наличию двух этажей на небольшом участке появляется преимущество классического размещения комнат и отсутствия экономии на их пространстве. В статье будут предложено несколько возможных вариантов планирования, которые можно взять за основу, также будут обсуждаться плюсы двухэтажных зданий.

Преимущества

Строительство именно двухэтажного здания имеет ряд преимуществ перед другими вариантами. Среди них можно перечислить:

  • экономное использование участка;
  • простор для полета фантазии;
  • возможность уникального подхода к оформлению фасада;
  • широкий выбор дизайнерских решений для внутренних помещений;
  • возможность для каждого иметь свой угол;
  • простота приема гостей.

Именно двухэтажный дом будет идеальным решением вопроса, когда участок не слишком большой, а еще есть желание иметь рядом с домом небольшой участок земли, на котором можно разбить небольшой газон или лужайку.

Также остается место для построек под хозяйственные нужды. Территория может быть использована и для гаража. Небольшой участок требует более тщательного планирования при облагораживании, чем большой. Должно поместиться все, что необходимо и пространство должно быть функциональным. Без хорошей фантазии здесь не обойтись. При наличии дизайнерских способностей все можно спланировать самостоятельно. Можно заказать готовый проект дизайна и реализовать его своими силами.

Фасад двухэтажного здания имеет большую площадь, чем у стандартного дома, поэтому к его оформлению также можно подойти креативно. Комбинация различных материалов позволит визуально увеличить здание и придаст ему приятный внешний вид. В отношении отделочных материалов нет ограничений. В ход можно пустить натуральный камень, металл, стекло, древесину, украсить некоторые участки ковкой или резьбой. Организация внутреннего пространства также открывает простор для эксклюзивных решений. Одним из них может быть объединение помещений и создание второго света.

Можно предусмотреть гостевую комнату, где всегда будет удобно принять друзей.

Нюансы

Есть и свои нюансы у двухэтажных домов, которые необходимо учитывать при выборе проекта. Одним из них является увеличение бюджета на весь проект. С одной стороны, вопрос связан с необходимостью дополнительных строительных материалов для второго этажа. Но бывает так, что при большей площади одноэтажного здания уходит примерно столько же строительного материала. Другим фактором является иной подход к сооружению фундамента. Нагрузка от строения в два этажа больше, чем от одноэтажного, поэтому потребуется сооружение более мощной конструкции, что требует средств.

Жилые помещения располагаются в два уровня, это означает, что потребуется проброска большего числа коммуникаций. Сама система будет иметь большее разветвление, чем в одноэтажном здании. Это касается электрической сети, водопровода, канализации и отопления. Также должен правильно решиться вопрос кондиционирования и вентиляции. Внешняя и внутренняя отделка двухэтажного дома более опасна, чем одноэтажного. Это связано с необходимостью установки лесов и помостов, с которых и будут производиться работы.

Подход к планировке будет зависеть и от того, есть ли в семье пожилые члены. Если это так, то их комнаты должны располагаться на первом этаже, т. к. подъем даже по небольшому пролету может стать проблемой. Кроме того, необходимо понимать, что сам лестничный марш представляет опасность. Это касается также и детей, поэтому подъем на второй этаж должен быть максимально продуманным и безопасным. Дом должен быть теплым, а количество утеплителя для двухэтажного здания увеличивается практически вдвое по сравнению с одноэтажным, что выльется в дополнительные затраты.

Готовые проекты

Выше представлен проект конструкции в два этажа, которая может быть сооружена из бруса или с отделкой под дерево. Полные размеры проекта составляют 7 на 8 метров. Получается, что общая площадь, которая будет доступна для планирования равняется 112 м2. При такой площади на первом этаже можно разместить все стандартные помещения. Видно, что в проекте ванная комната имеет два входа, что довольно удобно, т. к. попасть в нее можно сразу из спальни.

Есть большая площадь, где можно принимать гостей. Этого удалось добиться применением в проекте приема о смещенных помещениях, который был упомянут выше. Угловое размещение кухонного гарнитура позволило наилучшим образом использовать пространство, оставив его основную часть под гостиную и столовую. При таком разграничении в проекте потребуется хорошая звукоизоляция внутренних стен, т. к. звук телевизора и шум из кухни могут доноситься в спальню. Проект предусматривает наличие небольшой прихожей, которая одновременно выполняет роль воздушного тамбура для сохранения тепла в доме.

Второй этаж проекта можно назвать спальной зоной. Гостевая комната может быть расположена здесь или на первом этаже. Особое настроение проекту придает наличие эркера, благодаря которому образуется еще одна функциональная зона, которую легко использовать под кабинет.

Такой проект можно реализовать на участке, который имеет площадь всего в 70 квадратных метров. При этом останется место под гараж и для зоны отдыха. В этом проекте не используется прием совмещения, но кухне отведено интересное место, которое располагается под лестницей. При этом общая площадь кухни по проекту составляет 12 квадратных метров, чего будет достаточно, чтобы хозяйка или хозяин могли свободно передвигаться при приготовлении пищи. Письменный стол ребенка или кабинет находится в спальне на первом этаже.

Видно, что по проекту на первом этаже присутствует только санузел, но в нем не поместится ванна или даже душевая кабинка. Решить вопрос можно несколькими способами. Один из них заключается в уменьшении площади кухни, чтобы оставить место для установки душевой кабинки.

Другим решением в проекте может стать перепланировка второго этажа. Как видно, спальня на втором этаже имеет внушительные размеры с площадью в 18 квадратных метров. Из их можно оставить только 10, отведя остальное пространство под полноценную ванную комнату.

Это потребует доработки проекта в плане подвода коммуникаций, но дом станет более удобным.

Вариант приведенного проекта может иметь различные способы отделки фасада, что касается цвета и самого материала. Несмотря на небольшие габариты двухэтажного дома, по проекту удалось добиться идеального и удобного планирования помещений как на первом, так и на втором этаже. Кухня, гостиная и прихожая, где находится лестничный пролет, выполнены по принципу опен-спейс. Благодаря отсутствию внутренних стен по проекту получилось расширить пространство как визуально, так и фактически.

Здесь хорошо видно, что площадь имеет функциональное разграничение, это отличается от первого проекта, где такое решение не было реализовано. Благодаря тому, что по проекту возле кухонного гарнитура укладывается плитка, практичность возрастает, т. к. пол с таким настилом проще чистить. Хотя проект предусматривает использование только душевой кабинки, но пространства достаточно для установки ванны.

Второй уровень имеет превосходную планировку, которая должна устроить всех членов семьи. Даже при приеме гостей не придется тесниться. При этом одну из комнат на втором этаже можно превратить из спальни в кабинет, если доступна удаленная работа. Внутренняя отделка по проекту выполняется натуральными материалами. На пол может быть уложена паркетная доска или ламинат единым контуром, что визуально объединит всю доступную площадь. Еще одни проект небольшого двухэтажного дома можно увидеть в видео ниже.

Обратите внимание! Гараж при реализации проекта на небольшой площади может быть расположен как рядом со зданием, так и непосредственно под ним. Это несколько увеличит расходы на фундамент, но позволит оставить больше свободного пространства во дворе.

Резюме

Как видно, даже небольшая площадь может быть использована наилучшим образом при грамотном составлении проекта. Если необходимо построить дом в короткие сроки, тогда лучше использовать каркасную технологию. Для большего энергосбережения подойдут пеноблоки, которые имеют небольшой вес. С помощью грамотного прораба большую часть работ по реализации проекта можно реализовать самостоятельно.

красивые проекты, идеи и дизайн

Из чего строить двухэтажный дом

Планировка двухэтажного дома 6х6 с размерами

Возводить двухэтажный дом можно из любых современных строительных материалов, которые сегодня представлены на рынке: из бревна, из бруса, из штучного материала – кирпичный дом, пеноблоков, газоблоков, по каркасной технологии. Выбор ограничивается лишь вашими финансовыми возможностями и вкусовыми предпочтениями. С технологической стороны запретов нет.

Деревянные дома

Традиционный материал для строительства загородного дома. Дерево в любых своих проявлениях остается теплым, надежным и экологически чистым материалом. Деревянные дома из бруса имеют небольшой вес, что позволяет ставить их на облегченные варианты фундамента. Отлично для этих целей подходит мелко заглублённый ленточный, цельная плита или свайный фундамент с обвязкой.
Деревянные дома могут собираться из цельного бруса, клееного, из бревен. И при небольшой ширине стен быть очень теплыми.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10 из бруса

Деревянные дома прекрасно сохраняют тепло и очень быстро нагреваются даже после полного остывания, что актуально для дачных домов, которые используются сезонно или всего несколько раз за зиму.

Внутренняя декоративная отделка деревянного двухэтажного дома может быть минимальна, так как само по себе дерево смотрится очень естественно и красиво. Это преимущество привлекает многих домовладельцев, так как на чистовой ремонт приходится солидная часть всего бюджета стройки.

Один из главных недостатков двухэтажных домов из бруса и бревна – обязательная выдержка собранной коробки. Ее необходимо оставить на срок от 3 месяцев до года, и только после этого делать оконные и дверные проемы, устанавливать стеклопакеты и начинать следующий этап работы. Это необходимо для того, чтобы дома из бруса или бревна окончательно осели и приняли свою неизменяемую форму.

Дома из штучного материала

Дома из кирпича, пеноблоков или подобного материала надежны и долговечны, если построены строго по технологии.

Планировка коттеджа с мансардой 6х9

Такие сооружения имеют внушительный вес, а значит, под них нужно готовить качественный фундамент: сэкономить на этом этапе работ не выйдет. Так как некачественно сделанное основание приведет к тому, что двухэтажный дом будет гулять, по стенам пойдут трещины и его дальнейшая эксплуатация может быть вовсе опасной.

Такой дом хорошо сохраняет температуру, но только в том случае, если не выстужать его. Как и любое каменное сооружение, подобные дома нужно очень долго топить, чтобы добиться комфортной температуры. Камень долгое время способен поглощать тепло.
Плюсом двухэтажных домов из кирпича и прочих штучных материалов можно назвать свободу в проектировании.

Подробный план дома 6х8

Каменный дом может быть любой формы, с различными архитектурными изысками: балконами, эркерами, закругленными углами, арками и другими элементами. Повторить подобные вещи при строительстве дома из бруса или бревна можно, но крайне сложно.

Дома по каркасным технологиям

Если в двух словах, то – просто, быстро и недорого. Свобода в строительстве, как при работе с кирпичом и блоками, а эксплуатационные качества схожи с домами из дерева. К главным преимуществам такого двухэтажного дома будет относиться:

  • Небольшая стоимость всего сооружения;
  • Легкий вес, что позволит сэкономить на фундаменте;
  • Быстрота возведения, строительные материалы не требуют выдержки;
  • Простота и практичность в эксплуатации;
  • При использовании экологически чистых материалов, дом не будет уступать деревянному;
  • Практически любые размеры и формы строения.

Планировка здания

Планирование конструкции дома, расположения комнат и подсобных помещений, безусловно, один из ключевых моментов при обустройстве дачи. Проект здания с планом подразумевает под собой обсуждение и утверждение архитектурного (схемы и чертежи) и конструктивного (материалы и фундамент) разделов. Эффективное расположение комнат позволяет сразу определить, какие материалы необходимо будет использовать на том или ином участке и в каком количестве. Для вместительных домов мастера советуют следующие размеры: 8х8 м, 10х10 м и более.

Планировка дачи зависит от личных предпочтений хозяина. Но если рассмотреть общие тенденции, то можно определить примерную схему наиболее удобных двухэтажных дач. В большинстве случаев гардеробная, кухня, санузел и гостиная расположены на первом этаже. При строительстве это позволяет более удобно провести воду, газ и канализацию. В случае приглашения незваных гостей на чаепитие, вам не придется проводить их по всему дому.

Коридор, ведущий к гостинице, может не иметь двери и соединяться с комнатой при помощи арки, что позволяет освободить и украсить пространство. Популярны небольшие загородные дома с комнатами-студиями на первом этаже. Такой вариант предполагает соединение гостиной и кухни. Дополнительными пристройками к маленькому дачному дому могут быть:

  • мансарда или мезонин;
  • эркер, балконы и лоджии;
  • веранда или терраса.

В хорошую погоду такое помещение открытого типа прекрасно подойдет для спокойного времяпрепровождения за чашкой чая. Также балкон, лоджию или террасу можно украсить цветами. На втором этаже дома чаще всего размещают такие комнаты, как спальня, личный кабинет, детская. Типовые проекты предусматривают установку окон с теплоизоляционным материалом. Жилое помещение чердачного типа, мансарда или мезонин будут маленьким «третьим этажом». Однако иногда их строят вместо второго, значительно увеличивая в размерах.

Увеличить внутреннее пространство 2-этажного домика можно с помощью эркера, балкона или лоджии. Остекленный по всему периметру эркер позволяет улучшить освещенность. Он не отделяется, как балкон, от комнаты и с внешней стороны всегда имеет крышу.

С верандой и террасой

При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.

Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе

На общем фундаменте

Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку. В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.

На отдельном фундаменте

Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет

Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.

План дачного дома 4*8 с пристроенной верандой

Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).

Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаменте

Веранда может занимать полностью одну из сторон дома, может охватывать два или даже три его стороны. Но есть варианты и с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть отдельный, но большой экономии не будет. Например, в приведенном выше проекте «выиграли» лишь 1,1 метра «основного фундамента.

Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой

Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.

Преимущества двухэтажных домов

Рассмотрим преимущества, которые предлагает двухэтажный дом:

  • любой территории никогда не помешают лишние квадратные метры, которые можно использовать по своему усмотрению. Особенно если сам участок небольшой, то придомовая территория очень востребована. Второй этаж освобождает место на территории около дома и для летней кухни с верандой, и для детской площадки, и для уютного сада;
  • второй этаж несколько возвышается над окружающим пространством, поэтому дизайнерское оформление экстерьера строения становится ещё интереснее и актуальнее;
  • двухэтажное строение словно создано для балконов, которые можно украсить коваными металлическими элементами, которые прекрасно сочетаются с кирпичом, деревом или стеклом. На таком балконе удобно устроить маленькую обсерваторию с телескопом для наблюдения за ночным небом. А если сделать балконы по две стороны дома, то на одном будет удобно провожать закат с чашкой горячего чая, а на другом встречать рассветы;
  • второй этаж позволяет удобнее расположить помещения, добавить те, на которых пришлось бы сэкономить при одноэтажной постройке.

Балконы — особое преимущество двухэтажных построек. Интересный проект с широким балконом

Планировка небольшого двухэтажного дома – Гармония в деталях

Постройка дома не подразумевала наличие небольшого бюджета.
Однако это не стало преградой, чтобы использовать натуральные и качественные
материалы, необходимые для возведения жилища. То же самое можно сказать и про
саму работу. Профессиональные архитекторы и команда строителей проявили
ответственный подход и постарались, чтобы на каждом этапе возведения здания
соблюдалась гармония.

Площадь данного небольшого двухэтажного дома составляет 80 квадратных метров. Участок, на котором расположено здание, имеет наклон, но это абсолютно не снижает уровень комфорта помещения. Входная дверь  с деревянными решетками ведет к лестнице, которая направляет в центр дома.

Проект разработан особо тщательно и предусматривает наличие:

  • небольшой мастерской;
  • санузел;
  • открытую гостиную;
  • просторную кухню;
  • несколько открытых спальных комнат.

Каждая зона обустроена всем необходимым, отличается
компактностью.

Гостиная

В гостиной расположена дровяная печь, которая обеспечивает
тепло и особую атмосферу. В центре комнаты находится стильный стол и стулья.
Также есть комфортный диванчик. Тут можно расслабиться и спокойно посидеть с
чашкой чая, согревая душу и тело, когда за окном бушует вьюга. Либо, поиграть в
настольные игры с  друзьями и вести
душевные беседы с теми, кто сердцу дорог.

Кухня

На кухне имеется вся необходимая мебель и утварь для
приготовления еды, а также для приема гостей. Тумбочки и полочки позволяют
компактно расположить посуду. Рабочая зона очень четкая, благодаря чему
приготовление блюд превращается в интересный и забавный процесс. Независимо от
времени суток.

Кабинет

Рабочий кабинет позволяет окунуться в рабочую атмосферу,
плодотворно решая множество важных дел. Интерьер стильный и лаконичный.
Замечательное место, которое идеально подходит 
для организации встреч с деловыми партнерами. Тут приятно уединиться,
чтобы почитать любимую книгу либо заняться своим любимым делом, не мешая своим
сожителям.

Окна – изюминка дома

Нельзя не отметить большие окна. Их украшают красивые шторы.
Изготовлены из материала высокого качества, имеют приятную текстуру, эффектно
дополняя интерьер. В зависимости от настроения, занавески можно плотно
заслонить или приоткрыть, чтобы полноценно насладиться видом из окна. Шторы
вносят изюминку в дизайн помещения, поскольку, в зависимости от того, в каком
состоянии их оставить, создается настроение всего дома.

Если очень хочется, можно стать во весь рост и наблюдать за
всем, что происходит вокруг. Вы станете свидетелем того, как из почек
распускаются первые сочные листья, или как осень смело и уверенно перекрашивает
их в свои сказочные оттенки.

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

  • Общая площадь: 170,7 м2.
  • Жилая площадь: 70 м2.
  • Площадь первого этажа: 92 м».
  • Площадь второго этажа: 17,7 м2.
  • Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, – «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

  • Общая площадь: 236,38 м2.
  • Жилая площадь:212,69 м2.
  • Площадь первого этажа: 141,4 м2.
  • Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

  • Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
  • Дополнение первого этажа спортзалом.
  • Классная веранда на втором.
  • Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
  • Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

  • Общая площадь: 287,8 м2.
  • Жилая площадь: 95 м2.
  • Площадь первого этажа: 118,7 м2.
  • Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

  • Несколько спален.
  • Санузел.
  • Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

  • Общая площадь: 182,1 м2.
  • Жилая площадь: 53 м2.
  • Площадь первого этажа: 95,9 м2.
  • Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Правила планировки этажей дома

При разработке планировки домов и коттеджей с двумя этажами учитываются потребности всех членов семьи. Это позволяет не только сделать строение удобным для проживания, но учесть эксплуатационную нагрузку на перекрытия и фундамент. Кроме общей концепции прорабатывается план каждого этажа.

План строения прорабатывается заранее

Правильная планировка первого этажа

При разработке проекта небольшого дома правильной планировке уделяется особое внимание. Как правило, на первом этаже располагаются комнаты различного назначения, часть из которых является одинаковой для всех строений

Здесь чаще всего располагают:

  • Гостиную, в которой будут принимать гостей;
  • Кухню;
  • Санузел для гостей;
  • Прихожую или холл;
  • Котельную или бойлерную.

План первого этажа разрабатывается с учетом потребностей конкретной семьи

Кроме перечисленных комнат при наличии свободной площади на первом этаже можно предусмотреть:

  • Кабинет;
  • Столовую;
  • Гостевую спальню.

Если площадь позволяет, количество комнат можно увеличить

Бесплатно размещенные проекты коттеджей и домов свидетельствуют о возможности включения в план первого этажа гаража. Для него следует предусмотреть отдельный вход и возможность прохода внутрь дома. Чтобы план получился удачным, следует избегать длинных и узких коридоров. Добиться этого можно путем объединения нескольких помещений. Грамотное зонирование поможет отделить одну комнату от другой.

Гараж и терраса располагаются на первом этаже

Правильная планировка второго этажа

В классических проектах домов 2 этаж – зона отдыха всей семьи. Здесь принято размещать:

  • Спальни;
  • Гардеробную;
  • Санузлы, оснащенные ванной или душевой кабиной;
  • Детские комнаты.

Второй этаж является зоной отдыха семьи

Если площадь дома позволяет, на втором этаже можно разметить комнату, которая будет использоваться для семейного отдыха. Это своеобразный аналог гостиной, предназначенный исключительно для проживающих в доме людей.

Размер и количество комнат зависят от квадратуры здания

При наличии свободной площади можно предусмотреть дополнительные спальни

Правила совмещения нескольких помещений

Если площадь дома небольшая, можно совместить отдельные помещения, удалив некоторые перегородки. Такая студийная планировка позволяет добиться максимального увеличения свободного пространства. Чаще всего на первом этаже в единое целое объединяются кухня, гостиная и холл, с обязательным выделением соответствующих зон. Для кухни предусматривается островное размещение. Комплектация барной стойкой при таком варианте является обязательной. Ее форма зависит от формы помещения. Наибольшее распространение получили треугольные, полукруглые, П-образные конструкции, однако при желании можно сформировать произвольную систему по индивидуальному эскизу.

Вариант совмещения комнат на первом этаже

Совмещение нескольких помещений позволяет отказаться от коридоров. Из любой точки объединенного пространства можно будет попасть в кабинет или санузел. Если площадь помещений достаточно большая, от идеи объединения нескольких помещений на первом этаже стоит отказаться. В этом случае будет уместной установка внутренних перегородок, исходя из назначения комнаты.

Кухня, столовая и гостиная в одном пространстве

На втором этаже также стоит избегать формирования коридоров. Чаще всего организуются небольшие «пяточки» со свободным пространством, расположенным перед лестничным пролетом и используемым для прохода в комнаты. Иногда спальню совмещают с несколькими помещениями небольшой площади, которые используются в качестве гардеробных.

Для прохода в комнаты на втором этаже используется «пяточек» перед лестницей

С мансардой

Идея увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа приходит часто. Считается что расходы на строительство при этом не сильно возрастают, так как большая часть надстройки — видоизмененная кровля. В действительности же если мансарда будет эксплуатироваться круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный с мансардой будет небольшой. Ведь надо учесть, что площадь помещений мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут велики, так как требуется хорошая тепло-, звуко-, пароизоляция.

Для кого-то дом мечты выглядит так

Мансарды под двускатной крышей

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезнае» как для зимней эксплуатации.

Дачный дом 6*6 с верандой и мансардой

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезная» как для зимней эксплуатации.

Небольшой дачный дом 5*4 на две жилых комнаты с мансардой

Проекты дачных домов, представленные выше, предназначены для сезонного посещения. В них предусмотрены только жилые комнаты. В комнате первого этажа можно организовать кухонный уголок.

Ниже приведена планировка маленького садового или дачного дома размером 5 на 5 метров с выделенной кухней

Обратите внимание на то что крыльцо пристроено и на плане его нет

План дачи 5*5 с мансардой и кухней

Все эти домики спроектированы как каркасные. С небольшими изменениями эти проекты подойдут для домов из любого другого материала. Только надо будет учесть толщину стен, правильно выбрать фундамент.

Дача с крытой верандой и мансардой 6*10 метров: поэтажная планировка

При желании крытую веранду можно сделать открытой. Хотя, обычно происходит наоборот. Построив открытую, ее остекляют или выгоняют до половины стены, ставят одинарные рамы. Если хочется свежего воздуха, окна всегда можно распахнуть, а площадь можно отвести под летнюю столовую или кухню.

Как увеличить площадь мансардного этажа

Все проекты дачных домов с мансардным этажом сделаны под двускатную крышу. Это хорошо в том плане, что снег на таких крутых скатах задерживаться не будет. Второй плюс — несложная стропильная система. Минус — малая площадь «полноценной» комнаты на верху. Слишком много неэффективного пространства по краям. Там можно сделать шкафы, но для жилья эта площадь непригодна.

Если крыша мансарды двускатная, много площади теряется

Если вам важно увеличить жилую площадь, кровлю можно сделать ломаной. Она сложнее в устройстве и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже значительно больше

Проект дома для дачи 7*7 с мансардой под ломанной крышей и эркером

Еще один способ увеличить площадь — стены выгнать выше уровня первого этажа. Говорят, построить «полтора этажа».  Этот вариант хорош для дач, которые посещаются и в холодное время года. Крышу можно делать как вам нравится, но большая площадь комнат все также получается под ломанной.

Пример «полуторного этажа»

При выборе проекта дачного дома с мансардой для периодического посещения лучше делать мансарду холодной, а перекрытие делать утепленным. На лестнице, которая ведет на второй этаж, надо предусмотреть дверь/крышку, которая будет отгораживать верхний ярус. В противном случае на отопление уходить будет много топлива и времени. Зимой людей, обычно, меньше, посещения кратковременные. Разогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что решение неплохое.

Планировка второго этажа

Классическая планировка двухэтажного дома презентует верхнюю часть постройки как зону семейного отдыха. Традиционно здесь располагаются спальные комнаты, детские, общий большой санузел с ванной, и небольшой отдельный санузел в спальне родителей. Если размеры дома позволяют, то на втором этаже может расположиться семейная комната – аналог гостиной, но только для домашних. Здесь же обустраивают гардеробную комнату.
Если дом с гаражом, то над этим помещением лучше не располагать спальни и детские комнаты. Проект лучше составить таким образом, чтобы над гаражом расположилась лестничное пространство, зона хранения вещей или гардеробная.

Варианты сочетания помещений

Коридоров на втором этаже также лучше избегать. Самый частый вариант – это небольшой свободный пяточек перед лестницей, на который выходят двери всех комнат.

Вариант планировки второго этажа коттеджа 10х10

Реже – это общая проходная комната, из которой можно уже попасть в спальню или детскую. Воплощать такой вариант имеет смысл, если площадь дома откровенно немаленькая.
Небольшие двухэтажные дома могут иметь только один санузел на первом этаже, в этом случае все пространство второго этажа занимают спальные комнаты домочадцев.

Комната родителей может быть смежной с небольшой соседней комнатой. Этот вариант актуален тогда, когда в доме есть маленький ребенок. Смежная комната превращается в детскую. Ее удобно использовать с рождения и до 3-4 лет. Затем ребенка переводят в собственную детскую.
Смежные комнаты могут присутствовать и в каждой спальне.

Планировка мансардного этажа дома 6х9

В этом случае в них оборудуются отдельные гардеробные для каждого члена семьи. Если потребности в таком количестве места для хранения вещей нет, или иметь отдельную гардеробную каждому члену семьи не позволяет площадь дома, то можно ограничиться одной общей комнатой, разделенной на сектора по количеству домочадцев.

Занимаясь планировкой двухэтажного дома нужно понимать, что большую часть времени вы будете проводить на первом этаже. Гостиная превратится в общую комнату, залу, детскую и рабочий кабинет одновременно. Подниматься на второй этаж все члены семьи будут только для сна. Поэтому общие общее пространство нужно постараться сделать максимально комфортным и просторным, чтобы удобно было всем членам семьи, а для спален можно выделить небольшие комнаты, превратив их в уютное личное пространство каждого члена семьи.

Одноэтажный и двухэтажный дома: какой дешевле?

В целом стоит сказать, что чем больше этажность дома, тем дешевле себестоимость одного квадратного метра полезной площади. В первую очередь экономия касается крыши здания, ведь ее площадь гораздо меньше, а значит и затраты на кровельные материалы сокращаются. Если перекрытие между этажами выполняется из древесины, то экономятся денежные средства на чистовой и черновой стяжке, утеплении полов. Если же в качестве перекрытия использовать бетонные плиты, то финансовой разницы практически не будет.

Если брать в сравнение фундамент одноэтажного и двухэтажного домов, то здесь все зависит от строительного материала, с помощью которого будет строиться дом. Двухэтажный кирпичный дом имеет огромный вес, а значит понадобится закладка мощного, а соответственно дорогого фундамента. Экономить здесь нельзя, ведь фундамент должен выдержать нагрузку, поэтому небольшой двухэтажный дом из кирпича будет не дешевле, чем обычный одноэтажный дом.

Выбор материалов для строительства

При выборе материала для строительства дома учитывай цену, трудозатраты, теплоизоляцию и расходы на дальнейшую отделку. Холодные стены слишком дорого обойдутся зимой, если не позаботиться об утеплителе, в отличие от теплых. Гладкие современные материалы проще покрасить или обшить снаружи – и это тоже экономия.

Традиционный кирпич может прослужить свыше 100 лет, не боится жары и морозов, а технология монтажа отработана до мелочей. Но он требует массивного фундамента из-за своего веса, а кладка потребует времени и вложений. Гораздо проще и быстрее работать с керамоблоками, но они дорогие и более хрупкие.

Газобетонные и керамзитобетонные блоки – легкий, практичный и теплый материал с пористой структурой и высокой стойкостью к огню. Но у них низкая прочность на изгиб, а со временем они могут потрескаться. Ближайшая альтернатива – более дорогостоящий, но прочный, устойчивый к нагрузкам арболит с высокими изоляционными свойствами.

Дома из сруба – комфортный, экологичные, всегда эффектные и уютные. Но с натуральным деревом сложно работать, нужно ждать усадку, защищать его от влаги и вредителей. Строительство из бруса проще и быстрее, но основные недостатки все равно сохраняются.

Хорошо зарекомендовали себя разные технологии каркасных домов, дома из СИП-панелей и другие сборные конструкции. Это легко, быстро и практично, но могут быть проблемы с индивидуальной планировкой. Еще один вариант для двухэтажного дома – комбинированная технология: например, деревянный верх на каменном основании.

выбираем оптимальный вариант. Проекты небольших двухэтажных домов Небольшой дом 2 этажа проект

Тенденция возведения двухэтажных усадьб появилась из-за недостатка земли, особенно это остро чувствуется в пределах города. Если хочется построить комфортное жилье для постоянного проживания, то выбирайте проекты двухэтажных домов от «Domamo». В нашем каталоге собраны многочисленные варианты.

Особенности проектов двухэтажных домов

Акцент в новых домах делается на простоте фасадов и практичности планировки, но повторения недопустимы, каждый проект индивидуален. Они могут отличаться:

  • расположением и количеством комнат;
  • оформлением крыши;
  • дополнительными элементами, в виде пристроенного гаража, террасы, веранды, эркера;
  • количеством выходов;
  • отдельно стоящей или встроенной котельной.

Проекты 2 этажных домов, представленные на фото «Domamo», уникальны. При желании их можно дополнить, это следует обговорить заранее с менеджерами компании. Все варианты отличаются от конкурентов:

  • Оптимальным расположением всех коммуникаций для удобного и безопасного пользования. При эксплуатации здания расходы в основном идут на оплату счетов за потребляемые ресурсы;
  • Продуманностью планировки: все пространство используется с максимальной отдачей, глухие зоны исключены.
  • Проекты подточены под строительство с применением новых технологий, покупая их, можно ожидать, что жилье будет построено вовремя и без лишних вложений.

Положительные стороны и недостатки

Основное достоинство загородного дома с двумя этажами – экономное использование места на участке, к нему добавляются:

  • обширные возможности дизайнерских решений;
  • возможность проживания многочисленным семейством;
  • уникальные фасадные решения и неповторимая архитектура.

Когда выбираешь такой дом, следует предусмотреть под него мощный фундамент. Нужно освободить место под лестничный пролет и покупку самой лестницы, эти факторы несут в себе некоторые сложности.

В последнее время все большей популярности набирает частное домостроение. Среди множества вариантов есть как оригинальные или уникальные идеи, так и типовые дома, выполненные по готовым шаблонам. Многие продолжают спорить, какой же дом лучше, но все же мнения сходятся к тому, что оптимальным вариантом станет небольшой двухэтажный домик. Их выбор легко объяснить, ведь постройка в два этажа дает собственнику достаточно жилого пространства, а за счет габаритов дом можно расположить даже на небольшом земельном участке.

Если земельный участок всего 7-8 соток, то дом с площадью в 150 квадратных метров будет смотреться здесь громоздко. Также нельзя забывать о том, что на участке должен располагаться гараж, хозяйственные постройки и хоть какой-нибудь сад или газон. Большой одноэтажный дом распланировать грамотно достаточно трудно, ведь избежать проходных комнат не удастся.

Функциональность одноэтажного дома уступает двухэтажному зданию, так как почти 30% пространства уходит на холлы, коридоры. Если построить небольшой двухэтажный домик с той же площадью, то он займет минимум места на участке и даже пристроенный гараж не сможет испортить эту гармонию.














Достоинства двухэтажных домов

Среди преимуществ небольших двухэтажных домов следует выделить:

  • Эстетически привлекательный внешний вид – двухэтажные дома дают своему собственнику возможность реализовать идеи и задумки, воплотить в жизнь различные дизайнерские приемы. Фасады двухэтажных домов всегда выглядят намного представительнее, ведь здесь нет ограничений для фантазии, с помощью современных строительных материалов даже из маленького домика можно сотворить настоящий замок. Как не крути, но у большинства граждан в подсознании создался стереотип, что двухэтажный дом «круче», ведь здесь можно создать сложную конструкцию крыши, тем самым улучшив экстерьер постройки.
  • Возможность рационального зонирования пространства. Двухэтажный дом очень удобен тем, что его можно разделить на жилую площадь в ночное время суток и дневную, где может находиться несколько человек, включая гостей и родственников. Зачастую на первом этаже располагают кухню, гостиную, подсобные помещения и столовую, а вот второй этаж отдают под спальни и детские комнаты. Такое расположение сводит к минимуму возможность вторжения в личное пространство, дает возможность быстро перебраться в зону комфорта.
  • Возможность любоваться природой. Если построить одноэтажный дом, то вид из окна вряд ли будет радовать, особенно если учесть, что на территории Российской Федерации заборы менее трех метров практически не строят. С помощью второго этажа можно оказаться выше всего этого, насладившись окружающей средой на террасе, балкончике или просто сидя у окна с чашечкой горячего чая.
  • Нет ограничений по строительным материалам. Двухэтажный дом небольших размеров может возводиться из любых материалов, будь то кирпич, брус или газобетон.















Недостатки

Достоинства строительства двухэтажного дома мы рассмотрели, но и о недостатках забывать нельзя, которые также нужно учитывать. Среди «минусов» небольшого дома в два этажа следует отметить:

  • Обязательная установка лестницы. Этот элемент дома становится обязательным, ведь без него попасть на второй этаж здания невозможно. В первую очередь это отрицательно влияет на жилое пространство, ведь лестница «украдет» минимум 7-8 квадратных метров (все зависит от конструкции, количества маршей). Во-вторых, лестница становится настоящей преградой для людей пожилого возраста, попадание на второй этаж для которых станет настоящей проблемой. Если двухэтажный домик строится для пожилых людей, то спальни лучше расположить на первом этаже, а второй отдать под гостевые комнаты. Помимо этого, лестница – это травмоопасное место, повышенный риск не только для пенсионеров, но и для детей.
  • Сложность систем вентиляции. Если дом имеет такую планировку, что санузлы не расположены друг над другом, то придется продумывать систему вентиляции кухни и нижнего туалета. Если дом из кирпича, то нужно выкладывать специальные каналы или сверлить отверстия для воздушных клапанов, что увеличит тепловые потери дома. Провести вентиляцию и канализационные трубы в одноэтажном доме проще и дешевле.
  • Если на тепловую изоляцию одно- и двухэтажного дома потратить одинаковое количество денег, то дом в один этаж будет на 5-15% теплее.
  • В случае чрезвычайной ситуации (например, возгорание) выбраться из одноэтажного дома гораздо проще.















Одноэтажный и двухэтажный дома: какой дешевле?

В целом стоит сказать, что чем больше этажность дома, тем дешевле себестоимость одного квадратного метра полезной площади. В первую очередь экономия касается крыши здания, ведь ее площадь гораздо меньше, а значит и затраты на кровельные материалы сокращаются. Если перекрытие между этажами выполняется из древесины, то экономятся денежные средства на чистовой и черновой стяжке, утеплении полов. Если же в качестве перекрытия использовать бетонные плиты, то финансовой разницы практически не будет.

Если брать в сравнение фундамент одноэтажного и двухэтажного домов, то здесь все зависит от строительного материала, с помощью которого будет строиться дом. Двухэтажный кирпичный дом имеет огромный вес, а значит понадобится закладка мощного, а соответственно дорогого фундамента. Экономить здесь нельзя, ведь фундамент должен выдержать нагрузку, поэтому небольшой двухэтажный дом из кирпича будет не дешевле, чем обычный одноэтажный дом.















Итог

Небольшой двухэтажный дом – это шанс собрать всю семью под одной крышей, при этом максимально полезно организовав пространство и земельный участок. Именно такой домик открывает перед своим владельцем неограниченные возможности, ведь можно выбрать любую планировку, воплотить в жизнь различные задумки и архитектурные идеи.

Классический двухэтажный дом зонируют таким образом, чтобы первый этаж содержал в себе лишь общественные комнаты, а вот спальни и детские располагают на втором этаже. Каким сделать свой домик – выбор каждого, но именно этот дом, несомненно, создаст чувство максимального уюта и комфорта.










С планами для строительства малогабаритного коттеджа. Они востребованы при малых размерах дачного участка, сложном рельефе местности. Часто заказчику просто не требуется большая площадь, но хочется, чтобы здание имело интересный архитектурный облик, например, было украшено балконом или эркером.

Конструктивные особенности и планировка

Характерная черта проектов для маленьких двухэтажных домов, показанных на фото — компактное расположение технических помещений на первом этаже дома. Приватная зона (спальни, кабинет) вынесены на второй уровень, что защищает их от постороннего шума. Внизу, как правило, обустраивается гостиная, кухня, веранда. Приведем три примера.

  • Двухэтажный загородный домик № 13-14 площадью 89 м 2 . Построен из бруса, 7×7 метров. Мансарда дает возможность использовать место с максимальной пользой: в ней размещены две спальни и санузел.
  • Для узких участков будет интересен проект № 13-13 — маленький коттедж с габаритами 9×5,7 м (S 93 м 2). Домик в скандинавском стиле с типичной для Норвегии окраской стен в красный цвет.
  • Квадратный дом (6×6 м, 43 м 2) эконом-класса из газобетона — № 58-56 в современном стиле. В отделке прослеживается влияние немецкого фахверка, что придает ему оригинальный вид.

К недостаткам 2-х уровневых строений можно отнести необходимость обустройства лестницы — это удорожает строительство, и для нее требуется дополнительное место. Однако при этом экономятся средства на фундаменте, а он занимает существенную часть бюджета. Для снижения затрат используется еще один прием: санузлы располагаются друг над другом, что позволяет рационально обустроить инженерные коммуникации.

В нашем каталоге представлено 100 готовых решений для строительства небольших домов с чердачной и мансардной крышей, верандами и террасами. В документацию можно внести изменения с учетом конкретных пожеланий заказчика, если они не затрагивают габариты постройки.




























Сегодня при помощи современных строительных материалов, а также несложных архитектурных приемов можно построить небольшой дом, который будет не менее комфортный и удобный, чем обычный коттедж средних размеров. В этой статье мы поговорим о том какими бывают маленькие частные домики, как можно оформить их интерьер, по каким проектам они возводятся.

Источник read01.com

Проекты мини-домов

Проектирование мини-домов является особым направлением малоэтажной архитектуры. Чтобы в маленьком доме уместились все необходимые элементы планировки, необходимо очень грамотно распределить его внутреннее пространство, с максимальной пользой использовать каждый квадратный метр. При этом нужно учитывать, что дом должен иметь привлекательный интерьер.

Источник in.pinterest.com

В маленьких домах помещения проектируются многофункциональными. Коридоры отсутствуют. При этом предусматривается использование встроенных шкафов и минималистичной мебели. Часто в таких домах обустраивают кровати-консоли. Свободных углов или ниш не оставляют – под лестницей, вдоль низких скатов мансарды, а также под мансардным коньком планируются кладовые и стеллажи для хранения вещей.

Источник averagejoes. co.uk

Существует множество уже готовых проектов мини-домов, которые разрабатываются строительными и архитектурными компаниями. Они достаточно разнообразны, и из них можно подобрать наиболее подходящий вариант для строительства. Но при желании можно заказать разработку индивидуального проекта. Это будет стоить дороже, зато в нем будут учтены все пожелания заказчика.

Видео описание

В этом видео мы подробно рассмотрим стоимость каждого этапа строительства небольшого дома:

К индивидуальному проектированию прибегают в основном тогда, когда нужно построить дом на участке с крутым рельефом или сложной неправильной формы. Если же планируется возвести небольшой домик на обычном участке, можно легко подобрать один из недорогих типовых вариантов проектов.

Источник modlar.com
На нашем сайте Вы можете найти . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Кто строит мини-дома

Маленькие коттеджи становятся идеальным вариантом частного жилища в во многих случаях. Вот лишь некоторые из них:

    если нужен недорогой дачный домик;

    если нужно построить дом для круглогодичного проживания при минимальном бюджете;

    если планируется поэтапное расширение жилой площади;

    если необходимо построить жилье, которое будет предельно экономичным в строительстве;

    если есть возможность построить отдельный домик для гостей;

    если есть место на участке, чтобы возвести домик под аренду.

Источник benimmulku.com

Во всех перечисленных случаях строят мини-дома, и очень важно чтобы это были качественно запроектированные постройки. Ошибки планировки здесь могут привести к существенному снижению функциональности здания.

Чаще всего мини-дома возводятся в качестве дачных домиков, для проживания пожилых людей или для молодых семей без детей. Они актуальны и для строительства в черте города, где большие участки под просторные коттеджи стоят слишком дорого.

Источник pinterest.com

Маленькие дома имеют свои преимущества. В них обычно очень удобное месторасположение помещений. Для того, чтобы перейти из одной зоны в другую нужно сделать всего несколько шагов, в то время как в других коттеджах для этого нужно пересекать широкие коридоры и холлы. Кроме того, компактный дом не требует сложного ухода. Порядок в нем наводится легко и быстро.

Мини-дом для постоянного проживания

Дом компактных размеров, предназначенный для постоянного проживания может быть построен из любых материалов. Он может быть кирпичным, газобетонным, из поризованных блоков, и т. д. Но обычно такие архитектурные сооружения возводят из легких экономичных стеновых материалов – бревна, бруса, сип-панелей.

Источник yandex.uz

Легкие материалы не только экономичны сами по себе, они, благодаря малому весу, позволяют строить дома на недорогих ленточных фундаментах. Это удобно во всех отношениях, так как ленточные фундаменты не требуют при строительстве привлечения сложной строительной техники, и возводятся достаточно быстро. Кроме того, небольшой загородный дом, построенный из легких материалов при необходимости можно разобрать и возвести в другом месте.

В доме для постоянного проживания должно быть все необходимое – удобная кухня с местом для размещения рабочей зоны с полным комплектом бытовой техники, столовая зона, гостиная и уютные спальни. Чтобы сэкономить пространство применяется метод открытой планировки. Он предполагает объединение всех помещений дневного пребывания в единое жилое пространство. Объединяются обычно гостиная, столовая и кухня. Нередко в эту группу попадает прихожая, но при строительстве в регионах с холодным климатом лучше делать прихожую изолированной.

Источник pinterest.com

Мини-дом для круглогодичного проживания должен быть хорошо утеплен. В нем должна быть современная система отопления. Но если комнаты запроектированы совсем небольшими, можно обходиться простыми отопительными электроприборами.

Секреты экономии пространства

Главное правило проживания в маленьком доме – всегда поддерживать в комнатах порядок. Чем меньше на видных местах вещей и предметов, тем просторнее кажется помещение. Поэтому в таких домах предусматривается встроенная мебель, куда можно убирать все лишнее.

Источник enotes.info

При оформлении интерьера следует придерживаться принципа рационального минимализма. В комнатах должна быть только самая необходимая мебель. Причем подбирать нужно мебель в одной светлой очень ограниченной цветовой гамме. Лучше просто выбрать один цвет для всех предметов интерьера и для отделки стен.

Источник remont-samomy.ru

Идеальный вариант – трансформирующаяся мебель, которую можно сложить или убрать в специальную нишу на время, пока она не нужна. Применение такой мебели должно быть запланировано еще на этапе проектирования. Вообще при разработке проектов мини-домов интерьер должен продумываться сразу. Архитектор должен знать, как будет расставлена мебель, и в соответствии с этим рассчитывать планировку всех помещений.

Если места на участке совсем мало, нужно строить двухэтажный мини-дом. Но в этом случае проектирование должно быть еще более тщательным. Часть пространства займет межэтажная лестница, и это нужно учитывать. Правильно запроектированные двухэтажные мини коттеджи более функциональны, в них больше пространства для размещения жилых помещений. К тому же на участке они более солидно выглядят.

Источник tomjaks.com

Интерьер помещений в маленьком доме

Обставить помещения в мини-доме всем необходимым непросто. Нужно внимательно подобрать мебель, отказавшись от лишних предметов. Но при этом должен получиться комфортный и уютный интерьер, который сложно создать без дополнительных элементов декора.

Видео описание

Интерьерные решения мини домов

Интерьер спальни

Самый главный предмет в спальне – это кровать. Она должна быть удобной и достаточно большой. Экономить место в спальне за счет размеров кровати не стоит. Другой мебели в этом помещении должно быть минимум. Если места совсем немного, вместо комода и прикроватных тумб можно использовать подвесные шкафчики.

Источник postroika.biz

Желательно в спальне выделить место для шкафа, в котором будут храниться личные вещи и белье. Но от таких предметов как кресла и туалетный столик придется отказаться.

Видео описание

Варианты оформления маленьких спален

Придать спальне привлекательный облик можно при помощи 1-2 декоративных элементов. Главным украшением нередко становится драпировка окна. Вторым элементом может стать картина над изголовьем кровати. Вместо картины иногда применяют роспись, фотообои, оригинальную декоративную отделку.

Источник postfix.org.ru

Интерьер кухни

Чтобы получить функциональную полноценную кухню в мини-доме, необходимо заказать кухонный гарнитур, который будет выполнен под заказ с учетом всех размеров, включая размеры встраиваемой техники, которая будет установлена.

Видео описание

Правила обустройства маленькой кухни

Следует заранее хорошо продумать взаиморасположение всех элементов рабочей кухонной зоны. В первую очередь это касается плиты, мойки, разделочного стола и холодильника. Если все будет правильно размещено, то даже на маленьком пятачке можно будет готовить любые блюда, не испытывая при этом каких-либо сложностей.

Источник houzz.ie

В маленьких домах кухни обычно проектируются как часть гостевого помещения. Чтобы сохранить его пространство желательно оформить кухонную и гостевую зону в единой цветовой палитре и в одном стиле.

Источник kuchesite.access.ly

Интерьер столовой

Столовая в мини-домах планируется как часть кухни. В домах с большой площадью кухню часто отделают барной стойкой, а рядом располагают обеденный стол со стульями. В маленьком доме такой вариант не всегда приемлем. Здесь лучше просто поставить небольшой стол непосредственно в зоне кухни.

Источник benimmulku.com

Если дом настолько компактен, что нет места для отдельного обеденного стола, можно совместить гостевую и обеденную зону. Для этого желательно иметь раскладной обеденный стол, за которым можно будет принимать пищу, сидя на диване гостиной. Во многих случаях интерьер мини дома предполагает наличие пространства, которое выполняет функцию столовой и гостиной одновременно.

Интерьер гостиной

Гостиная – это главное помещение в доме, которому уделяется максимум внимания при оформлении интерьера. При ее оформлении на фоне светлых оттенков можно применить некоторые контрастные цветовые акценты.

Источник houzz.com

Очень важно чтобы в гостиной были большие окна, так как хорошо освещенные комнаты кажутся более просторными. Зашторивать их не стоит. Для защиты от прямых солнечных лучей лучше установить светлые рулонные шторы или жалюзи.

Центральным элементом гостиной является диван. Идеальным вариантом будет раскладной диван, который в случае необходимости будет выполнять функцию спального места для гостей.

Источник rushi.net

При наличии достаточно высоких потолков можно сделать в гостиной второй уровень – консоль. Этот архитектурный элемент чаще всего используется для размещения кровати. Но в зависимости от особенностей проекта консоль может быть обустроена как кабинет, мастерская или просто уютное место для отдыха.

Интерьер детской

Чтобы обставить маленькую детскую комнату лучше всего приобрести комплект модульной мебели со вторым ярусом. Если кровать ребенка будет на втором ярусе, под ней можно поставить письменный стол или обустроить место для игр.

Источник opscache.com

Варианты проектов

Проекты мини домов очень разнообразны по архитектуре, планировке и дизайну. Рассмотрим некоторые из них.

Видео описание

Проект небольшого дома с тремя комнатами

Самые компактные коттеджи по планировке представляют собой однокомнатную квартиру. Так, маленький дом, проект которого представлен ниже имеет в плане одну жилую комнату, кухню, прихожую и санузел. От обычной малогабаритной квартиры его выгодно отличает размер кухни-столовой, широкое остекление и наличие удобной просторной террасы.

Планировка этого дома достаточно рациональна. Терраса выполняет функцию крыльца. При желании ее можно остеклить и обустроить отапливаемую веранду. Кухня здесь проходная, но проход из прихожей в спальню занимает минимум места. Ниша в спальне может стать скромным домашним кабинетом или гардеробной.

Источник tag.leju.com

В следующем мини доме планировка включает все элементы обычного коттеджа. Здесь есть кухня со столовой, гостиная, ванная комната и максимально отнесенные друг от друга две спальни. Есть даже две террасы. Но все это запроектировано в минимальных размерах. Кроме того, все помещения имеют хорошо продуманное взаиморасположение. Благодаря этому здание получилось совсем миниатюрным.

Стоит отметить, что в данном проекте не предусмотрена прихожая. Вход с обеих террас ведет непосредственно в гостевое помещение. Это означает, что такой дом идеально подойдет для летнего отдыха. Если его использовать для круглогодичного проживания, в комнатах будет слишком холодно, а это приведет к слишком большим затратам на отопление.

Источник bel.hk.access.ly

Для сооружения компактных домиков часто используются металлические контейнеры. Отдельным направлением в строительстве мини домов является возведение жилых зданий из морских контейнеров. Их утепляют, подключают к коммуникационным системам, облицовывают снаружи и изнутри (иногда только изнутри). В результате получаются достаточно стильные и удобные постройки.

Проект, представленный ниже, это разработка миниатюрного домика. Он может послужить дачей с двумя жилыми комнатами или мини отелем на два номера с общими удобствами. Такую постройку можно оборудовать и для постоянного проживания небольшой семьи. В этом случае одна из спален оборудуется как детская.

Проект дома из 3 контейнеров Источник freeinteriorimages.com

Мини дом можно построить из нескольких контейнеров, объединив их в единую постройку. Например, в данном проекте соединили три контейнера. В результате получилось жилище с гостиной, кухней-столовой, маленькой спальней и кабинетом. Кабинет можно превратить в детскую.

Этот вариант дома из контейнеров более просторный и комфортный. Он вполне сопоставим с обычной двухкомнатной квартирой. Планировка достаточно рациональна. Отдельной прихожей нет. Но стенки контейнеров герметичны, и если такой дом правильно утеплить, его можно будет легко отапливать в зимний период.

Проект маленького квадратного дома Источник konveyt.ru

Если построить маленький дом в два этажа, места в нем будет намного больше. Следующий проект – это разработка компактного жилища квадратной в плане формы с небольшим эркером. Второй этаж полный, не мансардный, поэтому его площадь не уменьшается низкими скатами мансарды. Он отведен по традиции под спальную зону.

Преимущества данного дома – наличие буферной зоны в виде закрывающегося тамбура, два больших санузла, остекленный эркер для размещения столовой, выход на задний двор через гостиную. Правый и левый фасад первого этажа запроектированы без окон, значит к дому с любой стороны можно пристроить гараж или навес для автомобиля.

Проект небольшого мансардного дома Источник ac.org.ua

Миниатюрный мансардный домик, который выглядит как классический загородный коттедж, только маленького размера – это отличный вариант для экономичного строительства. Такой дом отлично впишется в загородную архитектуру и в природный ландшафт.

На первом этаже расположена гостевая зона и одна спальня. Еще одна спальня занимает полностью весь мансардный этаж. Мини дом, проект которого включает мансарду, при грамотном оформлении интерьера, будет очень уютным жилищем, особенно если в мансардную кровлю установить наклонные окна.

Проект дома с высокой мансардой Источник seattlehelpers.org

Следующий вариант проекта – это еще один мансардный дом. Но в этом случае мансарда запроектирована высокой, чтобы не терялась площадь верхних помещений. Маленькая кухня запланирована отдельной. Гостиная совмещена со столовой. На втором этаже кроме двух спален есть довольно просторный холл. Проектировщики предлагают использовать его как бильярдную. Но вместо нее можно обустроить вторую гостиную, домашний кинотеатр, место для учебы детей или что-либо еще в зависимости от потребностей семьи.

Источник brusik.ua

Заключение

Проекты небольших и маленьких домов требуют особого подхода при разработке. Они тщательно продумываются и служат основанием для возведения скромных по габаритам, но вполне комфортных для проживания коттеджей.

Маленький участок не является приговором, если есть желание построить двухэтажный дом. Вопрос заключается только в правильном планировании и выборе подходящего проекта. Благодаря наличию двух этажей на небольшом участке появляется преимущество классического размещения комнат и отсутствия экономии на их пространстве. В статье будут предложено несколько возможных вариантов планирования, которые можно взять за основу, также будут обсуждаться плюсы двухэтажных зданий.

Преимущества

Строительство именно двухэтажного здания имеет ряд преимуществ перед другими вариантами. Среди них можно перечислить:

  • экономное использование участка;
  • простор для полета фантазии;
  • возможность уникального подхода к оформлению фасада;
  • широкий выбор дизайнерских решений для внутренних помещений;
  • возможность для каждого иметь свой угол;
  • простота приема гостей.

Именно двухэтажный дом будет идеальным решением вопроса, когда участок не слишком большой, а еще есть желание иметь рядом с домом небольшой участок земли, на котором можно разбить небольшой газон или лужайку. Также остается место для построек под хозяйственные нужды. Территория может быть использована и для гаража. Небольшой участок требует более тщательного планирования при облагораживании, чем большой. Должно поместиться все, что необходимо и пространство должно быть функциональным. Без хорошей фантазии здесь не обойтись. При наличии дизайнерских способностей все можно спланировать самостоятельно. Можно заказать готовый проект дизайна и реализовать его своими силами.

Фасад двухэтажного здания имеет большую площадь, чем у стандартного дома, поэтому к его оформлению также можно подойти креативно. Комбинация различных материалов позволит визуально увеличить здание и придаст ему приятный внешний вид. В отношении отделочных материалов нет ограничений. В ход можно пустить натуральный камень, металл, стекло, древесину, украсить некоторые участки ковкой или резьбой. Организация внутреннего пространства также открывает простор для эксклюзивных решений. Одним из них может быть объединение помещений и создание второго света. Можно предусмотреть гостевую комнату, где всегда будет удобно принять друзей.

Нюансы

Есть и свои нюансы у двухэтажных домов, которые необходимо учитывать при выборе проекта. Одним из них является увеличение бюджета на весь проект. С одной стороны, вопрос связан с необходимостью дополнительных строительных материалов для второго этажа. Но бывает так, что при большей площади одноэтажного здания уходит примерно столько же строительного материала. Другим фактором является иной подход к сооружению фундамента. Нагрузка от строения в два этажа больше, чем от одноэтажного, поэтому потребуется сооружение более мощной конструкции, что требует средств.

Жилые помещения располагаются в два уровня, это означает, что потребуется проброска большего числа коммуникаций. Сама система будет иметь большее разветвление, чем в одноэтажном здании. Это касается электрической сети, водопровода, канализации и отопления. Также должен правильно решиться вопрос кондиционирования и вентиляции. Внешняя и внутренняя отделка двухэтажного дома более опасна, чем одноэтажного. Это связано с необходимостью установки лесов и помостов, с которых и будут производиться работы.

Подход к планировке будет зависеть и от того, есть ли в семье пожилые члены. Если это так, то их комнаты должны располагаться на первом этаже, т. к. подъем даже по небольшому пролету может стать проблемой. Кроме того, необходимо понимать, что сам лестничный марш представляет опасность. Это касается также и детей, поэтому подъем на второй этаж должен быть максимально продуманным и безопасным. Дом должен быть теплым, а количество утеплителя для двухэтажного здания увеличивается практически вдвое по сравнению с одноэтажным, что выльется в дополнительные затраты.

Готовые проекты

Выше представлен проект конструкции в два этажа, которая может быть сооружена из бруса или с отделкой под дерево. Полные размеры проекта составляют 7 на 8 метров. Получается, что общая площадь, которая будет доступна для планирования равняется 112 м 2 . При такой площади на первом этаже можно разместить все стандартные помещения. Видно, что в проекте ванная комната имеет два входа, что довольно удобно, т. к. попасть в нее можно сразу из спальни.

Есть большая площадь, где можно принимать гостей. Этого удалось добиться применением в проекте приема о смещенных помещениях, который был упомянут выше. Угловое размещение кухонного гарнитура позволило наилучшим образом использовать пространство, оставив его основную часть под гостиную и столовую. При таком разграничении в проекте потребуется хорошая звукоизоляция внутренних стен, т. к. звук телевизора и шум из кухни могут доноситься в спальню. Проект предусматривает наличие небольшой прихожей, которая одновременно выполняет роль воздушного тамбура для сохранения тепла в доме.

Второй этаж проекта можно назвать спальной зоной. Гостевая комната может быть расположена здесь или на первом этаже. Особое настроение проекту придает наличие эркера, благодаря которому образуется еще одна функциональная зона, которую легко использовать под кабинет.

Такой проект можно реализовать на участке, который имеет площадь всего в 70 квадратных метров. При этом останется место под гараж и для зоны отдыха. В этом проекте не используется прием совмещения, но кухне отведено интересное место, которое располагается под лестницей. При этом общая площадь кухни по проекту составляет 12 квадратных метров, чего будет достаточно, чтобы хозяйка или хозяин могли свободно передвигаться при приготовлении пищи. Письменный стол ребенка или кабинет находится в спальне на первом этаже.

Видно, что по проекту на первом этаже присутствует только санузел, но в нем не поместится ванна или даже душевая кабинка. Решить вопрос можно несколькими способами. Один из них заключается в уменьшении площади кухни, чтобы оставить место для установки душевой кабинки.

Другим решением в проекте может стать перепланировка второго этажа. Как видно, спальня на втором этаже имеет внушительные размеры с площадью в 18 квадратных метров. Из их можно оставить только 10, отведя остальное пространство под полноценную ванную комнату. Это потребует доработки проекта в плане подвода коммуникаций, но дом станет более удобным.

Вариант приведенного проекта может иметь различные способы отделки фасада, что касается цвета и самого материала. Несмотря на небольшие габариты двухэтажного дома, по проекту удалось добиться идеального и удобного планирования помещений как на первом, так и на втором этаже. Кухня, гостиная и прихожая, где находится лестничный пролет, выполнены по принципу опен-спейс. Благодаря отсутствию внутренних стен по проекту получилось расширить пространство как визуально, так и фактически.

Здесь хорошо видно, что площадь имеет функциональное разграничение, это отличается от первого проекта, где такое решение не было реализовано. Благодаря тому, что по проекту возле кухонного гарнитура укладывается плитка, практичность возрастает, т. к. пол с таким настилом проще чистить. Хотя проект предусматривает использование только душевой кабинки, но пространства достаточно для установки ванны.

Второй уровень имеет превосходную планировку, которая должна устроить всех членов семьи. Даже при приеме гостей не придется тесниться. При этом одну из комнат на втором этаже можно превратить из спальни в кабинет, если доступна удаленная работа. Внутренняя отделка по проекту выполняется натуральными материалами. На пол может быть уложена паркетная доска или ламинат единым контуром, что визуально объединит всю доступную площадь. Еще одни проект небольшого двухэтажного дома можно увидеть в видео ниже.

Обратите внимание! Гараж при реализации проекта на небольшой площади может быть расположен как рядом со зданием, так и непосредственно под ним. Это несколько увеличит расходы на фундамент, но позволит оставить больше свободного пространства во дворе.

Резюме

Как видно, даже небольшая площадь может быть использована наилучшим образом при грамотном составлении проекта. Если необходимо построить дом в короткие сроки, тогда лучше использовать каркасную технологию. Для большего энергосбережения подойдут пеноблоки, которые имеют небольшой вес. С помощью грамотного прораба большую часть работ по реализации проекта можно реализовать самостоятельно.

Проекты небольших домов до 160 м2

Если вы планируете построить небольшой, удобный и функциональный дом, то в представленной коллекции проектов домов от 120 м2 до 160 м2 или проектов небольших домов вы обязательно найдете готовое решение, соответствующее вашим потребностям. Проекты небольших домов — одна из самых популярных подборок, наиболее обширная, Вам предосталяется большой выбор, как по стилистике, так и по функционалу. Именно в этой категории большинство наших застройщиков нашли идеальный проект небольшого дома, который потом был воплощен на строительной площадке.

Проекты небольших домов — преимущества
Готовые проекты небольших домов — идеальное предложение для семей с детьми, одиноких и пожилых людей, которые ищут уютный дом для жизни. Небольшая площадь таких домов — это в первую очередь более низкие строительные и эксплуатационные издержки для застройщиков. Такой проект дома может поместиться на узком, нерегулярном или просто небольшом участке, что также позволяет сократить расходы, связанные с покупкой земли. Дополнительным преимуществом готовых проектов небольших домов является привлекательная цена проектной документации, что позволяет застройщикам сэкономить еще до началп строительства.

Размер жилого или полезного пространства является наиболее часто используемым критерием, по которому мы ищем оптимальный для нас проект дома. В коллекции небольших домов мы представляем дома с полезной площадью до 160 м2. Строительство небольшого дома — идеальная альтернатива покупке квартиры среднего размера, и многие застройщики склоняются именно к первой альтернативе. Ваш собственный дом — это в первую очередь больший комфорт семейной жизни, собственный сад-огород, отдельный гараж или навес для машины.

Как выбрать идеальный проект небольшого дома?
Дом должен хорошо подходить под нужды жильцов, а его планировка должна гарантировать комфорт работы и отдыха. В наших проектах мы используем проверенные временем функциональные решения, четко различаем дневную и ночную зону дома. В небольшом доме должна быть максимально эргономично запроектирована хозяйственная зона, а именно подсобные помещения, гардеробные, котельные, чуланы и пр. Практичные дома с небольшой площадью должны иметь достаточно места, чтобы хранить одежду, обувь, оборудование, инструмент. Благодаря рациональной организации пространства в небольших домах мы проектируем отдельные гардеробные, прачечные и подсобные помещения. Мы уделяем большое внимание тщательному обустройству зон террасы, которые увеличивают пространство для отдыха. В этой категории Вы найдете интересные дома с оригинальными крытыми террасами, которые будут успешно дополнять столовую или летнюю гостиную.

Самыми популярными проектами являются проекты домов с мансардой, которых большинство в этой категории. Основным преимуществом является практичное деление на дневную и ночную часть дома в соответствии с естественным расположением этажей. Проекты небольших домов с мансардой из-за меньшей площади зданий могут быть реализованы на небольших участках в отличие от одноэтажных домов, сопоставимых по площади. 
В нашем предложении Вы найдете интересные проекты небольших двухэтажных домов, которые предлагают жильцам более просторный и удобный интерьер. Благодаря полной высоте второго этажа, мы проектируем для Вас дома с витражным остеклением на всю высоту яруса, это идеальное решение с точки зрения освещения жилого пространство. Отсутствие скатов обеспечивает большую свободу действий. Представительский вид зданий из данной категории — проекты небольших двухэтажных домов, безусловно, понравятся застройщикам, которые ищут небольшие дома в стиле шикарного коттеджа. В данной категории есть проекты небольших одноэтажных домов, которые отличаются практичными функциональными решениями интерьера, с четким разделением на функциональные зоны. Одноэтажные дома очаровывают, их преимущества оценят прежде всего семьи с детьми и пожилые люди. 

Проект небольшого двухэтажного дома. План и фото

Проблема собственного жилья сегодня становится актуальной для подавляющего большинства населения не только нашей страны, но и всего земного шара в целом. Люди годами копят деньги на приобретение квартиры в новостройке или на достойного варианта на рынке вторичной недвижимости, но, при этом, все равно приходится идти на определенный компромисс между имеющимся бюджетом и «тем, что есть» в плане приобретаемого жилища (месторасположение, планировка, стандартность и т.д.).

План первого этажа

План второго этажа

Вид сзади

Эскизы

Общая площадь 73.39 кв.м
Площадь первого этажа 51.47 кв.м
Площадь второго этажа 21.93 кв.м
Площадь гаража 36.23 кв.м
Количество спалень 2
Количество ванных комнат 2
Ширина 9,75 м
Глубина 9,75 м
Высота 6,4 м
Фундамент плиты
Наружные стены брус 220 мм
Перекрытия по деревянным балкам
Кровля мансардная
Покрытие мягкая черепица
Наружная отделка тонировка
Цоколь натуральные или искусственный камень

Отличным выходом в большинстве случаев смогло бы стать проект небольшого двухэтажного дома (разумеется, если не было цели жить в самом центре большого города). А если за городом есть участок земли, то было бы просто непростительным не построить там красивый небольшой дом:

  • во-первых, собственный дом – это свобода, в тесных городских квартирах этого нет;
  • во-вторых, только так можно полностью реализовать все идеи и замыслы по поводу того, каким должно быть ваше жилище;
  • в-третьих, собственный отдельный дом – это комфорт во всех отношениях – ни вам никто не мешает, ни вы;
  • в-четвертых, у вас будет свой собственный двор, сад, площадка для ребенка, гараж для машины и, возможно, вы захотите построить собственную баню;
  • в-пятых, строительство с нуля обойдется не дороже покупки достойной квартиры, разве что сопряжено с затратами времени.

Проект двухэтажного дома из пеноблоков – лишний пример того, что частное строительство может быть экономным, ведь этот строительный материал недорог при хороших технических характеристиках. Кроме пенобетонных блоков для коттеджа в 1-3 этажа беспроигрышным вариантом будет кирпич (хотя это и дороже, зато надежнее). Отлично смотрятся дома, построенные из дерева (бревно, профилированный брус). Более того, они чрезвычайно экологичны и энергоэффективны.

Если же острой необходимости во втором этаже нет, но, все-таки, хотелось бы чего-то «эдакого», тогда небольшой дом с мансардой – именно то, что нужно. По сути, такой тип дома сочетает в себе все преимущества как одноэтажного (в плане относительной дешевизны и простоты строительства), так двухэтажного дома (мансарду можно оборудовать под любую комнату или даже две, расширив полезную площадь жилища).

Фото из проектов небольших двухэтажных домов

Обратите внимание на небольшие двухэтажные дома на фото. Сразу видны преимущества такого типа жилища:

  • двухэтажный дом позволяет экономить площадь земельного участка под застройку – та же полезная площадь на меньшем по площади фундаменте;
  • проекты одноэтажных домов достаточно традиционны, а вот двухэтажный дом, даже небольшой, выглядит солиднее;
  • отопить двухэтажное строение не сложно, ведь первый этаж будет как бы «греть» второй;
  • двухэтажный дом – пример отличного зонирования пространства;
  • невероятные горизонты для реализации фантазии и дизайнерских идей – ваше жилище будет не просто привлекательным, но и индивидуальным, оригинальным.

Вариантов проектов двухэтажных домов и домов с мансардными помещениями сегодня достаточно много, однако если вас не устраивает стандартный вариант (отделку вы сможете заказать по своему вкусу, потребностям и возможностям), всегда можно «переиграть» проект, внеся в него изменения.

Сайт «Проекты домов» собрал для вас лучшую интересную и полезную информацию по строительству, ремонту и обслуживанию домов в одном месте. В том числе здесь вы найдете проекты и изображения, рассмотрев как выглядят различные небольшие двухэтажные дома на фото, в плане, выбрав вариант стиля и отделки среди изображений дизайнерской 3D-визуализации. Есть вопросы? Задавайте их, делитесь мыслями и опытом.

Двухэтажные дома из бруса: проекты, цены

Прокрутить к проектам

Этажность

По типу дома

Тип бруса

Размер дома, м

Площадь

Популярные проекты

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 570 250

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 362 240

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 1 970 980

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 557 930

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 2 992 990

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 2 326 610

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 575 310

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 801 580

Р

Комнат: 6

Этажность: 2

Старая цена: 2 003 870

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 522 620

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 2 548 260

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 363 120

Р

Двухэтажный дом из бруса — прекрасное решение для проживаний большой семьи. Полноценный второй этаж дает не только достаточную площадь, но и простор для архитектурных экспериментов. А дерево — экологичный материал, достоинства которого ценятся во всем мире.

Компания «Дом-Строй» выполняет строительство двухэтажных домов из бруса. Мы гарантируем высокое качество используемого материала, так как самостоятельно осуществляем лесозаготовку и изготавливаем брус. Арендуем обширные лесные массивы в Костромской области и можем предложить нашим клиентам брус любых размеров.

Разнообразие проектов

Дизайнеры и архитекторы нашей компании предлагают проекты уютных и удобных двухэтажных домов на любой вкус. Возводим и небольшие дачные домики, и солидные домовладения, рассчитанные на большое количество жильцов и гостей. Если ни один из типовых проектов двухэтажного дома клиенту не нравится, мы  разработаем для него новый, эксклюзивный проект.  Также строим по проектам заказчика.

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 801 240

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 928 400

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 146 860

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 655 060

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 759 660

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 872 630

Р

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 908 050

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 853 600

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 938 960

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 942 370

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 850 310

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 912 570

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 353 220

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 057 760

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 724 910

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 055 240

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 650 550

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 189 320

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 885 840

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 672 000

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 072 610

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 531 750

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 1 662 320

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 652 420

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 032 680

Р

Комнат: 6

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 357 620

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 778 360

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 560 900

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 932 140

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 3 000 800

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 2 539 130

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 761 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 908 830

Р

Комнат: 6

Этажность: 2

Старая цена: 2 980 120

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 444 310

Р

Комнат: 7

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 3 139 070

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 227 270

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 285 680

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 2 155 670

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 2 171 510

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 452 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 747 020

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 926 210

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 743 940

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 647 580

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 663 090

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 014 420

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 236 950

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 768 690

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 116 170

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 733 600

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 836 660

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 278 200

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 794 100

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 908 820

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 272 700

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 242 010

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 117 490

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 608 640

Р

Комнат: 6

Этажность: с мансардой

Старая цена: 2 504 590

Р

Комнат: 7

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 614 150

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 851 960

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 405 030

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 382 270

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 750 200

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 298 780

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 052 270

Р

Комнат: 6

Этажность: 2

Старая цена: 2 235 200

Р

Комнат: 7

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 999 140

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 232 220

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 159 950

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 847 220

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 716 540

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 707 850

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 659 120

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 747 010

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 823 020

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 745 030

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 840 620

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 840 840

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 749 540

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 750 970

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 2 415 930

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 919 490

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 295 030

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 183 820

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 659 240

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 094 830

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 331 880

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 439 240

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 079 220

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 633 610

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 618 310

Р

Комнат: 3

Этажность: 2

Старая цена: 1 116 170

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 199 440

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 874 950

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 172 830

Р

Комнат: 8

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 275 460

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 500 510

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 614 240

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 837 210

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 374 680

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 890 450

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 393 040

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 233 550

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 913 230

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 580 480

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 923 560

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 830 060

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 845 790

Р

Комнат: 7

Этажность: 2

Старая цена: 2 033 020

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 1 328 800

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 733 160

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 962 620

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 004 860

Р

Комнат: 6

Этажность: 2

Старая цена: 1 777 490

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 2 379 410

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 533 730

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 2 258 300

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 023 010

Р

Комнат: 6

Этажность: 2

Старая цена: 2 103 310

Р

Как строят брусовые дома в «Дом-Строй». Преимущества и недостатки различных типов бруса, важные особенности строительства.

Что входит в стоимость дома?

В указанные цены на двухэтажные дома из бруса входят стеновой комплект бруса 150×150 мм, межвенцовый утеплитель, деревянные нагели, все расходные материалы, стропильная система, обрешетка и рубероид для устройства крыши, а также разгрузочные и строительные работы. Устройство фундамента и финишная отделка дома оплачиваются отдельно. Предоставляемые дополнительные услуги:

  • обработка бруса антисептическим составом;
  • обработка рубанком со снятием фасок.

бесплатные чертежи и фото планировок

Готовые проекты двухэтажных домов от компании «Ондулин» позволят вам сэкономить на услугах дизайнера и минимизировать расходы на строительство. В статье вы найдете различные варианты для сезонного или постоянного проживания: из бруса и бетона, с террасой и с мансардой. Всю документацию (схемы, планировки, размеры) можно скачать бесплатно.

Проект дачного дома из профилированного бруса

Площадь застройки: 132,55 м2
Размер: 11,9×7,9 м

Дачный дом общей площадью 159 м2 станет настоящей находкой для большой и дружной семьи. В трех спальнях мансарды хватит места и для родителей, и для детей. А в запасной комнате на первом этаже можно оборудовать кабинет или гостевую спальню. В качестве фундамента двухэтажного дома используется монолитная железобетонная плита, стены собираются из клееного либо профилированного бруса. По проекту крыша покрывается Ондулином, но при желании вы можете заменить его битумной черепицей Ондувилла.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект красивого каркасного дома с мансардой

Площадь застройки: 88,44 м2
Размер: 10,9×8,3 м

Идеальный выбор для тех, кто планирует построить дом своими руками. Каркасно-обшивная схема проста в реализации, а характеристики готового здания не уступают аналогам из бетона. Площади дома с мансардой вполне достаточно для постоянного проживания семьи из 4-5 человек. Его особенностью является просторная общая зона первого этажа, которая объединяет столовую, гостиную и кухню. Проект придется по душе любителям свежего воздуха — здесь есть и балкон, и открытая терраса.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект универсального дома из ячеистого бетона

Площадь застройки:74 м2
Размер: 7,5×6 м

Этот проект рассчитан на климатические условия средней полосы России. Небольшой домик с жилой мансардой выглядит практически как двухэтажное здание. Несмотря на то, что он занимает мало места на участке, в нем есть все необходимое для комфортной жизни 2-4 человек. Терраса пристроена со стороны двора, но при желании вы можете оборудовать дополнительное место для отдыха на крыльце. Материалы, которые используются в проекте, доступны по цене и продаются в любом регионе РФ. Это блоки из ячеистого бетона, фундаментные плиты ЖБИ и битумная кровля Ондулин.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект дома с панорамными окнами

Площадь застройки: 103,02 м2
Размер: 9,4×8,6 м

Проект двухэтажного дома из клееного бруса — настоящая находка для любителей солнца и простора. Благодаря панорамным окнам, расположенным с лицевой стороны здания, в доме будет светло даже в ненастную погоду. Характеристики здания впечатляют: при площади застройки 103 м2 общая площадь составляет 138 м2. В доме достаточно места для четырех спален, просторной кухни-гостиной и множества подсобных помещений. Большой плюс проекта состоит в использовании экологически чистых материалов — клееного бруса и кровельного покрытия Ондулин.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект дома с просторным балконом и террасой

Площадь застройки: 77,22 м2
Размер: 10,5×6 м

Этот красивый дом собран из экологически чистых и безопасных материалов: деревянного бруса, битумных листов Ондулин, железобетонных перекрытий. В таком здании будет уютно в любую погоду: прохладно летом и тепло во время зимних холодов. На просторном балконе так приятно пить утренний кофе, а пристроенная терраса наверняка станет излюбленным местом для семейных посиделок. Все плюсы планировки вы можете оценить на приложенных схемах.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Все проекты двухэтажных домов были разработаны ведущими специалистами компании «Ондулин». При расчете эксплуатационных характеристик учитывались теплопроводность материалов, тип отопительных приборов, наличие инженерных коммуникаций. Какую бы планировку вы не выбрали, в ней всегда будет предусмотрено место для котельной и других хозяйственных помещений.

пригородов — PZwiki

Этот элемент или функция были удалены из игры и заменены на Knox Country в версии 0.2.0r.
Эта статья посвящена унаследованной карте округа Нокс 0.2.0r. Чтобы увидеть воссозданную карту, см. У вас есть один день (испытание).
альтернативная версия карты

пригород — одна из пяти частей округа Нокс в округе 0.Карта 2.0r. Он состоит из 22 зданий разной площади. У зомби есть шанс оказаться в любом здании при первом входе в него (единственное исключение — стартовый дом).

Адреса

1: Стартовый дом

Дом, в котором вы начинаете игру в туториале, на самом северо-западном краю карты. У него есть садовый сарай на западе и непобедимая стена на севере и юге. За стеной густые заросли деревьев, а на востоке — заборы.

  • 2 подъезда
  • 2 этажа
  • 8 комн
  • 13 окон
  • 3 комн
  • 1 духовка
  • 1 холодильник

2: Малый типовой дом

Этот дом используется обучающей программой для обучения игрока бою.Нет спальни и одной ванной (без шкафов), кроме коридора и кухни. Не самое лучшее убежище из-за его расположения и многочисленных точек вторжения.

  • 1 подъезд
  • 1 этаж
  • 4 комн
  • 7 окон
  • 3 банки супа (часть учебника, всегда под рукой)

3: Маленький общий дом

Типовой дом. Нет спальни и одной ванной комнаты.

  • 2 подъезда
  • 1 этаж
  • 4 комн
  • 7 окон

4: Типовой двухэтажный дом

Типовой двухэтажный дом.Имеет две спальни и одну ванную комнату. Маленькая кухня.

  • 2 подъезда
  • 2 этажа
  • 3 комнаты первый этаж / 4 комнаты второй этаж
  • 8 окон на первом этаже / 6 окон на втором этаже
  • 3 спальни

5: Типовой двухэтажный дом

Двухэтажный дом. Имеет две ванные комнаты и две спальни. Здание разделено на две части, в каждую из которых можно попасть из отдельной комнаты на первом этаже. Имеет две кухни, по одной на каждую секцию.

  • 1 подъезд
  • 2 этажа
  • 3 комнаты первый этаж / 6 комнат второй этаж
  • 6 окон на первом этаже / 5 окон на втором этаже
  • 2 спальни

6: Большой двухэтажный дом с пристроенным магазином

В этом здании есть комната с регистром и несколько кухонных прилавков, в остальном он напоминает другие большие двухэтажные дома. Имеет две спальни и три ванные комнаты. Также есть две кухни среднего размера.

  • 4 подъезда
  • 2 этаж
  • 10 комнат первый этаж / 5 комнат второй этаж
  • 11 окон на первом этаже / 2 окна на втором этаже
  • 3 спальни

7: Большой двухэтажный дом

Очень большой дом, второй этаж, с очень открытой планировкой и комнатой, которая выходит наружу.Имеет три спальни, три ванные комнаты и две кухни среднего размера.

  • 1 подъезд
  • 2 этажа
  • 10 комнат первый этаж / 3 комнаты второй этаж
  • 7 окон на первом этаже / 2 окна на втором этаже
  • 3 спальни

8: Большой двухэтажный дом

Это здание разделено на три отдельные секции. Левая часть зданий имеет один вход, большую гостиную с лестницей, а также отдельную кухню и ванную комнату на первом этаже.На втором этаже большая открытая площадка, ведущая к лестнице, две спальни и две ванные комнаты. На первом этаже три комнаты, на втором — пять.

Средняя часть имеет два входа, ванную комнату, спальню и большую жилую площадь, которая включает кухню. Он имеет в общей сложности четыре комнаты, без доступного второго этажа.

Секция справа имеет один вход и является единственной комнатой на первом этаже, в которой есть лестница. На втором этаже жилая площадь, спальня, ванная и кухня.

  • 4 подъезда
  • 2 этажа
  • 9 комнат первый этаж / 10 комнат второй этаж
  • 4 окна на первом этаже / 14 окон на втором этаже
  • 5 коек

9: Универсальный

Большая открытая площадка с двумя двойными дверями и большим количеством еды. Есть NPC, который защищает магазин с дробовиком, хотя вы можете броситься на него бейсбольной битой или топором и легко убить.

  • 4 подъезда
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 28 окон

10: Towerblock

7-этажный жилой дом.Все этажи идентичны и имеют спальню, ванную комнату и большую гостиную с кухней. Скрытие на верхнем этаже почти наверняка убережет вас от зомби.

  • 1 подъезд
  • 7 этажей
  • Всего 28 номеров / 4 номера на этаже
  • 42 окна / 6 на этаже
  • 7 коек / 1 на этаже

11: банк

Банк фактически разделен на 2 части. Первая зона — это одноместная комната с большой стойкой, несколькими диванами и большими окнами вдоль стен, выходящими на улицу.Вторая зона разделена на 2 комнаты, коридор и кассу банка. Каждая зона имеет по 1 входу, и между ними невозможно пройти. Не очень хорошая база из-за большого количества окон и оживленной деятельности возле сектора.

  • 2 подъезда
  • 1 этаж
  • 4 комн
  • 16 окон

12: Общий дом

2 спальни, 2 ванные комнаты и 2 кухни.

  • 1 подъезд
  • 2 этажа
  • 4 комнаты первый этаж / 5 комнат второй этаж
  • 4 окна на этаже
  • 4 спальных места

13: склад

Небольшое здание всего с 1 комнатой и 1 входом, не где-нибудь, где вас поймают.Несмотря на недостатки, это одно из немногих мест, где можно найти фонарик, бензин, деревянные доски и иногда оружие.

  • 1 подъезд
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 3 окна

14: Магазин

Небольшой магазинчик с жилым помещением наверху. Вход спереди, а другой сзади — идеальный вариант, однако отсутствие комнат внизу может означать, что нужно избегать любых зомби, которые немного хитро взламывают двери.

  • 2 подъезда.
  • 2 этажа.
  • 5 комн. 2 на первом этаже, 3 на втором.
  • 11 окон.
  • 1 комн.

15: Типовые двухэтажные дома

Здание разделено на две части, в каждую из которых можно попасть из отдельной комнаты на первом этаже. обе с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и 1 кухней


У обоих одинаковые вещи

  • 1 подъезд
  • 2 этажа
  • 4 комнаты первый этаж / 4 комнаты второй этаж
  • 1 окно на первом этаже / 4 окна на втором этаже
  • 3 кровати на втором этаже

16: Закусочная

Столовая состоит из 1 очень большой зоны и 1 маленькой боковой комнаты.Здесь вы можете найти множество блюд, таких как чипсы и поп и другие виды еды. В задней части закусочной есть 3 холодильника, заполненных скоропортящимися товарами. Не очень хорошая база из-за довольно большого количества окон и общей активности относительно близко к сектору.

  • 2 подъезда
  • 1 этаж
  • 2-комнатная
  • Много окон

17: Сгоревшее здание

В сгоревшем здании вообще ничего нет. Там, где были бы двери, есть несколько входов.Окна отсутствуют, однако зомби могут видеть сквозь частично разрушенные стены. Не лучшее место, чтобы спрятаться надолго, но рядом есть группа хорошо спрятанных ящиков.

  • Несколько подъездов
  • 1 этаж
  • ? комнаты

18: Паб

Паб — хороший источник виски и пустых бутылок. Имеет 1 большую зону, маленькую боковую комнату без окон и небольшую зону за барной стойкой. Остерегайтесь музыкального автомата.

  • 2 подъезд
  • 1 этаж
  • 3 комн
  • 8 окон

19: Магазин

Какой-то магазинчик.В то время как в этом здании есть 4 входа, наличие только 1 комнаты не даст вам отступить, если зомби сломают одну из дверей, лучше не использовать ее в качестве базы.

  • 4 подъезда
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 9 окон

20: Парковый сарай

Небольшой сарай в парке, похожий на тот, что у стартового дома. Содержит 1 контейнер, в котором иногда могут быть деревянные доски и топор. Не очень хорошее место, чтобы спрятаться в качестве основной базы, но определенно место, которое вы хотите найти на раннем этапе.

  • 1 подъезд
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 2 окна

21: Садовый сарай

Крохотное здание в конце сада стартового дома. Наличие только 1 выхода и 1 комнаты не делает это здание очень полезным для базы. Однако большое количество досок, гвоздей и молотка делают его идеальным местом для уборки мусора для плотников, ищущих древесину.

22: Маленькая хижина

Небольшое здание в лесу.В этом здании полно ящиков и есть шкаф, поэтому велика вероятность найти дробовики, батарейки, простыни, ремни и другие предметы.

  • 2 подъезда
  • 1 этаж
  • 1 ком.
  • 3 окна
  • 1 комн.

23. Парк

Хотя на самом деле это не здание, парк все же является местом. Это огромный парк с множеством деревьев и парковым сараем, в дополнение к сотням деревянных стен, окружающих его, за исключением нескольких входов.Хотя изначально парк не был отличной базой, но с мощными укреплениями, он может стать надежным убежищем для находчивых выживших на долгое время. Примечание: в серии 0.1.5 парк кишит зомби из-за меньшего размера карты.

Прочее 0.2.0r карты

См. Также

Стоимость покраски двухэтажного дома

Обновлено: апрель 2021 г.

Детали товара Кол-во Низкий Высокий
Стоимость покраски дома
Розничная цена без скидки на: Краска для фасадов.На латексной основе, краска и грунтовка в одном. Варианты плоской, яичной скорлупы и полуматовой отделки. Для дерева, винила, кирпичной кладки, лепнины, кирпича. Устойчив к плесени. Гарантия 15 лет. Количество включает типичный излишек отходов, материалы для ремонта и местную доставку.
134 квадратных фута 46,16 63,38 долларов
Покраска двухэтажного дома Работа, базовая
Основные работы по покраске двухэтажного дома с благоприятными условиями участка. Подготовка до 1 часа на каждые 100 квадратных футов — удалить отслаивающуюся краску, точечно загрунтовать и заделать края, зазоры.Нанести валиком / кистью 2 слоя краски на сайдинг. Обрезка доп. Включает в себя планирование, приобретение оборудования и материалов, подготовку и защиту территории, настройку и очистку.
134 квадратных фута 46,16 $ 63,38 $
Принадлежности для малярных работ в двухэтажном доме
Стоимость сопутствующих материалов и расходных материалов, обычно требуемых для покраски двухэтажного дома, включая: малярную ленту и бумагу, материалы для ремонта поверхностей, растворители и принадлежности для уборки.
134 квадратных фута 46 долларов.16 63,38 $
Пособие на покрасочное оборудование в двухэтажных домах
Затраты на специальное оборудование, используемое для повышения качества и эффективности работы, в том числе: 2000 фунтов на кв. V безвоздушный распылитель краски, защитный брезент, простые лестницы или строительные леса. Ежедневная аренда. Расходные материалы дополнительно.
134 квадратных фута 46,16 $ 63,38 $
Опция: Power Wash Surface
Чистая поверхность от твердого мусора.Нанесите очиститель, слегка потерев его. Машинная стирка и ополаскивание поверхности.
134 квадратных фута 46,16 $ 63,38 $
Неиспользованный минимальный труд
Остаток минимальной платы за труд в 2 часа, которая может быть применена для других задач.
Итого — стоимость покраски двухэтажного дома
Средняя стоимость квадратного фута 12 12

Измените факторы затрат, комбинируйте товары homewyse и добавляйте товары, которые вы создаете — в приложении для расчета цены , адаптированном для вашего бизнеса .Начните с популярных шаблонов ниже или создайте свой собственный (бесплатно; требуется регистрация учетной записи):

Для базового проекта с почтовым индексом 47474 площадью 125 квадратных футов стоимость окраски двухэтажного дома начинается с 2,63 — 4,82 доллара за квадратный фут *. Фактические затраты будут зависеть от размера работы, условий и опций.

Чтобы оценить затраты для вашего проекта:

1. Установите почтовый индекс проекта Введите почтовый индекс для места, где нанимается рабочая сила и закупаются материалы.

2.Укажите размер и параметры проекта Введите количество «квадратных футов», необходимое для проекта.

3. Пересчитать Нажмите кнопку «Обновить».

ПРИМЕЧАНИЕ: * Введите общую площадь готовой поверхности И площадь любых отверстий, заключенных в готовую площадь.



Удельные затраты: как выгодно цена

В отличие от веб-сайтов, на которых цены на разнородные вакансии смешиваются, Homewyse создает индивидуальные оценки из единичных затрат .Метод «Стоимость единицы » основан на деталях конкретного задания и текущих затратах. Подрядные, торговые, проектные и обслуживающие предприятия полагаются на метод за единицу стоимости для обеспечения прозрачности, точности и справедливой прибыли.


Двухэтажный 16 ‘x 32’ Планы фермерского дома в Вирджинии — Проект небольшого дома

Эти очень полные планы небольшого фермерского дома распространяются по лицензии Creative Commons.

В планах все включено; План участка, план фундамента, план крыши, детали интерьера и экстерьера, двери и окна, электричество и все графики.

Автор, Джей Осборн, основал проект на заброшенном фермерском доме, который он нашел в лесу Вирджинии. Он создал его как арт-проект дома с открытым исходным кодом.

Загрузите PDF-файл с планами фермерского дома в Вирджинии.
Файл CAD (dwg) доступен по адресу www.amatect.com/farmhouse.

Планы фермерских домов в штате Вирджиния Планы двухэтажных домов размером 16 x 32 футов

Планы фермерских домов в штате Вирджиния Планы двухэтажных домов размером 16 x 32 футов

Планы 1-го этажа: Планы фермерского дома в Вирджинии Планы двухэтажного дома 16 x 32 ′

Планы 2-го этажа: Планы фермерского дома в Вирджинии Планы двухэтажного дома 16 x 32 ′

Фасад спереди: Планы двухэтажного дома в Вирджинии 16 x 32 футов

Боковой вид: Планы двухэтажного дома в Вирджинии 16 ‘x 32’

Задний план: Планы двухэтажного дома размером 16 x 32 фута в Вирджинии

Вид сбоку: Планы двухэтажного дома в Вирджинии 16 x 32 футов

План кухни: план фермы в Вирджинии

План этажа ванны: план фермерского дома в Вирджинии

Обновленный план фермерского дома в штате Вирджиния

Бесплатные планы фермерского дома
Планы и чертежи фермерского дома площадью 1000 квадратных футов.

Эти планы обновлены.

Планы включают подробный план этажа, план участка, план фундамента, план крыши, детали интерьера и экстерьера, двери и окна, электрические схемы и все графики.
Бесплатные цифровые файлы позволяют легко вносить свои собственные дополнения и настройки. Вы можете загрузить файл САПР, модель SketchUp, технические чертежи и визуализации.
Подробная ведомость материалов позволяет реалистично рассчитать затраты.

Обновленные планы домов в Вирджинии

Нравится:

Нравится Загрузка…

Home Depot Сделайте крошечные дома доступными по цене

Дом — это то место, где находится сердце, и увлечение крошечными домами доказывает, что размер не имеет значения, когда дело доходит до создания нашего дома. Мы видели крошечные дома, которые можно купить на Amazon, и даже те, которые можно напечатать на 3D-принтере. Теперь мы обнаружили некоторых нестандартно мыслящих домовладельцев, которые переделывают складские сараи, приобретенные в Home Depot, в свои крошечные домики.

Tuff Shed, строитель, являющийся партнером Home Depot, предлагает навесы, такие как двухэтажная модель Sundance TR-1600.У него стандартные 8-футовые стены на первом этаже, полноценный второй этаж, 36-дюймовая лестница, входная дверь с замками и коробчатые карнизы на всех стенах. Клиенты также могут заказать дополнительное крыльцо с террасой, окнами, ставнями и оконными ящиками, чтобы он действительно выглядел как настоящий дом.

Туф

Обеспокоены ограниченными цветовыми возможностями? Tuff Shed предлагает на выбор 30 цветов в своей коллекции, включая различные оттенки белого, синего, коричневого, серого и красного цветов. Кровельные материалы бывают пяти стандартных цветов и трех разных стилей: черепица с тремя выступами (стандартная для сарая), черепица увеличенного размера или металлическая крыша.У каждого есть особая гарантия, гарантирующая защиту от ветра и дождя.

Цены на этот потенциальный крошечный дом начинаются с базовой цены 12 629 долларов за сарай размером 16 на 20 футов на 21 фут (неокрашенный). Они доходят до 22 889 долларов за неокрашенный 6-дюймовый сарай размером 18 на 36 футов на 21 фут. Вы также можете купить их окрашенные по более высокой цене. Вы можете выбрать один из 10 различных размеров, а затем добавить дополнительные детали по своему усмотрению. Изолируйте их, добавьте гипсокартон и, если хотите, проведите водопровод и электричество!

Дом семьи Смит из туфа

Одно дело — превратить сарай в домашний уютный дом, а другое — увидеть, как все это устроено.

Мы нашли My Tuff Shed Home на Facebook, страницу семьи, которая с 2018 года ведет свою домашнюю жизнь в сарае. Насколько очарователен этот маленький дом?

Бет и Барри Смит из Джорджии переехали в свой крошечный дом из Таффа Сарай после попытки построить крошечный дом самостоятельно. Когда дело дошло до второго проекта, Смиты решили получить некоторую помощь.

«Мы не строители, и этот первый проект был настоящей головной болью. Мы знали, что хотим, чтобы следующий был построен для нас », — сказала Бет Tuff Shed.

Однажды во время поездки в Home Depot Смиты увидели TR-1600, и им понравился его внешний вид. Они заказали один и наняли строителей и подрядчиков для создания своего нового крошечного дома. Отдельными бригадами были строительство сарая, заливка фундамента (за дополнительную плату) и внутренние работы.

Каково это внутри

Мы связались напрямую с семьей Смитов, которая была достаточно щедрой, чтобы устроить нам виртуальный тур по их прекрасному дому.

На первом этаже они выбрали открытую концепцию.У них есть красивое просторное окно в кухонной зоне перед раковиной, откуда открываются потрясающие виды.

В кухне есть уютная обеденная зона, в которой могут разместиться до четырех человек. Затем Смиты и гости могут удалиться в гостиную, чтобы поиграть и пообщаться, если захотят.

Бет и Барри Смит

Спальня пары выглядит как идеальное уединенное место для двоих. Кровать с тумбочками и лампами. В номере также есть окна, потолочный вентилятор, комод и даже красивый гостиный уголок, где можно расслабиться.

Барри и Бет Смит

У Смитов даже есть собственная ванная комната с ванной! Похоже, их личный дневной спа-салон.

Барри и Бет Смит

Но сколько это все стоило, чтобы собрать вместе? В конце концов, это правда, правда?

«Наша оболочка Tuff Shed стоила немногим более 20 000 долларов, включая некоторые улучшения», — сказала нам Бет. «Чтобы завершить его, мы проделали большую часть работы сами, но взяли в аренду электричество и сантехнику, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и т. Д.В итоге мы получили чуть больше 60 000 долларов ».

По данным Zillow, средняя цена дома в США составляет 248 857 долларов. Приблизительно за 60 000 долларов Смиты заплатили менее 25% от средней стоимости дома. Но разве такая большая экономия на доме означала, что они торговали удовольствием от своего предыдущего дома? Возможно, они урезали свой бюджет, но Бет сказала, что Смиты получили гораздо больше в своем образе жизни, чем потеряли в космосе.

«Нам все еще нравится размер, нам нравится легкость жизни здесь», — сказала Бет.«Мы по-прежнему живем, как правило, без лишних хлопот. Наличие небольшого дома с очень небольшими накладными расходами позволило нам вести более простую жизнь и уйти от «корпоративной» деятельности, что было одной из наших целей ».

Как здорово! Нам нравится, что они сделали с этим местом.

Наращивание? Вот стоимость добавления второго этажа в ваш дом

Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа в свой дом, вероятно, ваш дом кажется более чем тесным. Переезд для вас тоже не идеальный вариант — это будет означать отказ от доступа к тропам, возможность дойти пешком до местных магазинов или вид на закат на заднем дворе.А может быть, вы не хотите оставлять после себя группу замечательных и дружных соседей. В любом случае ваше местоположение не может быть лучше, и вы серьезно рассматриваете альтернативу застройке.

Чтобы составить это руководство по стоимости для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с идеями подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты. Предупреждаем: это радикальное решение, которое, вероятно, намного дороже и разрушительнее, чем вы думаете.Откройте глаза и узнайте, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли ваш шаг будет хуже.

Источник: (Karolina Grabowska / Pexels)

Средние национальные показатели для пристроек на втором этаже

Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второй истории в США.

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел затрат: За дополнительную 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов.Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор затрат от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.

Источник: Fixr
Средняя стоимость квадратного фута: 300-500 долларов США
Нижний и верхний предел стоимости: Ожидайте, что вы заплатите от 150 000 до 200 000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов или больше. Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90–120 тысяч долларов.
Методология: Fixr извлекает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, ассоциации США, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, услуги по ценам на материалы и веб-сайты других поставщиков».

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов США
Диапазон низких и высоких цен: В зависимости от размера помещения и качества материалов HomeGuide оценивает диапазон цен от 100 000 до 350 000 долларов США. для этого проекта.
Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку затрат на улучшение дома. Затем сайт отслеживает смету расходов, которую потребители получают от местных компаний, и публикует информацию о ценах.

Виды пристроек второго этажа

Не все пристройки на втором этаже имеют одинаковый объем. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:

Дополнение к полной истории

Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить вторую историю целиком, примерно такого же размера, как и первая.В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен полный второй этаж:

Источник: (Ascent Contracting) Источник: (Ascent Contracting)

Частичное добавление

Если вам нужно добавить лишь небольшое количество дополнительного пространства — возможно, дополнительную спальню и ванную комнату — и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичной пристройки второго этажа может быть правильным решением.

Архитектор

Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавляете ли вы только одну главную спальню или три дополнительных спальни и ванную комнату, многие связанные с этим расходы (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени экономичными. тем же.«Я обычно рекомендую выбрать второй этаж с тремя кроватями и двумя ванными комнатами», — рекомендует он. «Это надежное вложение, поскольку оно так желательно и помогает обеспечить ценность ваших вложений».

Ниже приведен пример частичного пристройки второго этажа в Калифорнии:

Источник: (Дизайн Эверест) Источник: (Дизайн Эверест)

Добавление дополнительной комнаты

Еще один способ увеличить жилую площадь или складское пространство, не увеличивая площадь дома, — это добавить «бонусную комнату» над гаражом. Его можно использовать как домашний офис, комнату для свекрови, мужскую пещеру, игровую, ремесленную, складскую… возможности безграничны.Одним из основных преимуществ этого маршрута является то, что, поскольку вы строите на крыше недостроенного гаража, вам не нужно так сильно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, что означает меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.

Не все гаражи подходят для поддержки бонусных номеров без существенной структурной перестройки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей. «Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с« дополнительным жилым домом »(или ADU) наверху», — говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, у которого есть работал со многими жилыми пристройками.

Источник: (Cassie Gallegos / Unsplash)

Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах

Так же, как цены на дома сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на добавление домов в

США.

Лос-Анджелес, Калифорния

  • Полная стоимость второго этажа: 550 000–1 000 000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
  • Стоимость частичного второго этажа: 165 000–300 000 долларов, в зависимости от внутренней и внешней отделки
  • Стоимость бонусной комнаты в Гараже: 150 000–175 000 долларов
  • По данным: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик по реконструкции южных земель в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса Best of Houzz четыре года подряд

Денвер, Колорадо

  • Полная стоимость второго этажа: 350000-550000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
  • Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов США
  • Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 82500 долларов США
  • Согласно: Джастин Брайд из Ascent Contracting, специализирующийся на ремонте и пристройке жилых домов

Хьюстон, Техас

  • Полная стоимость второго этажа: 150 000–200 000 долларов (для дома площадью 2 000 квадратных футов)
  • Стоимость частичного второго этажа:

    –120 000 долларов США (500–700 квадратных футов)

  • По данным: Legal Eagle Contractors, строительная фирма из Хьюстона, завершившая много надстроек на втором этаже.

Сиэтл, Вашингтон

  • Полная стоимость второго этажа: Приблизительно 400 000–550000 долларов США
  • Частичная стоимость второго этажа: Примерно 250 000–300 000 долларов США
  • Стоимость бонусного номера в гараже: Примерно 150 000 долларов США
  • Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, пишет для Board & Vellum

Дешевле строить или разбирать?

Каждый дом и каждый проект индивидуальны, но Брайд говорит, что в целом застроить участок на участке дешевле, чем застроить.При строительстве нет необходимости укреплять существующий фундамент. Кроме того, когда вы надстраиваете дом сзади или сбоку, вам придется переделывать проломленную стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы снимаете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.

При этом, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства, чтобы увеличить площадь вашего дома, или вы не хотите занимать территорию во дворе, возможно, стоит потратить дополнительные средства на вертикальное расширение.

Кроме того, строительство может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по истинным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на окупаемость 65% инвестиций при добавлении двухэтажного здания.

С добавлением второго этажа вы также сэкономите деньги на рытье и раскопках, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который может стоить вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает до 94% окупаемости инвестиций.

Что делает пристройки на втором этаже такими дорогими?

Теперь, когда у вас есть некоторые оценки этого проекта, вам может быть интересно, куда идут все эти доллары. Какие компоненты пристройки на втором этаже самые дорогие?

  • Изменение первого этажа: Подрядчики, с которыми мы говорили, согласны с тем, что необходимость перенастроить или реконструировать первый этаж для размещения надстройки второго этажа резко увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает заменой окон, дверей и отделки первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
  • Сантехнические / электрические / HVAC-системы: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать для размещения дополнительных квадратных метров, что может оказаться сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника также могут быть изменены в соответствии с новым кодексом.
  • Внешняя конструкция: С некоторыми дополнениями, компания Bride также добавила внешние палубы, террасы на крышах или круглые веранды, что может привести к значительным расходам.Проект также может включать реконфигурацию внешнего ландшафта, ограждений и других строительных работ.
  • Фундаментные работы: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может увеличить время, затраты и проблемы для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и устойчивости.
Источник: (La Miko / Pexels)

Умные способы сделать добавку менее затратной

Этого не избежать: вам придется внести большой вклад, чтобы добавить вторую историю.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:

  • Farkash, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартные варианты отделки вместо высококачественных, чтобы значительно сэкономить.
  • По возможности проявляйте гибкость в дизайне. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный вариант, более экономичный, подумайте о том, чтобы прислушаться к его совету.
  • Чем проще конструкция вашего дополнения, тем меньше оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
  • Будьте открыты для самостоятельного решения некоторых элементов проекта. Если вы любитель дома, возможно, вы захотите взять на себя работы по сносу или покраске, вместо того, чтобы платить за это кому-то другому. Другой вариант — заказывать товары самостоятельно из менее дорогих источников.

Распространенные головные боли, связанные с надстройками второго этажа

Редко бывает, чтобы проект по благоустройству дома проходил гладко от начала до конца, особенно с такой важной задачей, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и нежелательные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным со строительством.

Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
Брайд называет это наиболее распространенной проблемой, с которой сталкиваются при строительстве жилых домов. Когда строитель не честен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать поставленным. «Важно заключить контракт с авторитетной фирмой, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектами и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», — говорит Брайд.

Проблемы с нагрузкой:
Не в каждом одноэтажном доме есть достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один пол. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно будет нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать лишний вес. В противном случае плиту, стены, балки и другие опорные элементы необходимо укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, сначала позвоните в местную архитектурную фирму или в местный отдел строительных норм и правил и получите рекомендации.

Добавление лестницы:
Второй этаж полезен только в том случае, если к нему есть доступ, следовательно, лестница неизбежна. Это может быть проблемой, если в существующей планировке первого этажа недостаточно открытого пространства для лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и деньги.

Погода:
Когда крыша снята, всегда существует некоторая степень риска того, что дождь или снег могут повредить интерьер дома, хотя ваш подрядчик должен покрыть территорию брезентом, чтобы не допустить проникновения влаги.

Источник: (Pixabay / Pexels)

Сборка или покупка: стоит ли добавлять вторую историю?

На вопрос, стоит ли этот ремонт потраченного времени, средств и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы определить, подходите ли вы для реализации этого проекта, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:

  • Есть ли у вас сильная связь со своим районом и соседями? Вы любите местные школы, парки и местные магазины?
  • Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму в дизайне, а затем наблюдать, как он воплощается в жизнь неделя за неделей, месяц за месяцем?
  • У вас есть время, чтобы спроектировать, спланировать и выполнить ремонт, или дополнительное пространство необходимо срочно?
  • Вам нравится идея внести свой вклад в историю своего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут цениться и цениться долгие годы?

Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типичных двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть по крайней мере несколько месяцев в запасе, много терпения и желание заняться В проекте такого масштаба застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство.Однако, если стоимость проекта выше, чем покупка нового дома, или если вы ограничены во времени и вам нужно срочно увеличить площадь, возможно, имеет смысл продать и купить новый, более крупный дом.

Источник изображения заголовка: (Roger Starnes Sr / Unsplash)

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Прежде чем приступить к процессу строительства и покупки дома, многие хотят знать, на что они подписываются, в первую очередь, в форме временных и денежных обязательств.При расчете стоимости дома, а также временных рамок, в течение которых можно ожидать завершения строительства, нужно многое сделать.

Такие факторы, как сложность проекта — земля, на которой строится дом, площадь, на которой строится дом, и сложность плана этажа дома — будут влиять на сроки строительства. Строительство домов на заказ может занять больше времени, чем домов на заказ, в то время как дома на заказ, как правило, могут быть построены за несколько месяцев.

Среднее время постройки дома

Согласно Обследованию строительства 2019 года, проведенному Бюро переписи населения, средний срок завершения строительства дома на одну семью составляет около семи месяцев.

Предостережения и пояснения : Несколько факторов влияют на время, необходимое для строительства нового дома, причем двумя основными факторами являются «стиль строительства» (например, индивидуальный дом по сравнению с производственным домом) и регион и / или среда, в которой дом строится. Среднее время строительства нового дома было рассчитано для этих различных сценариев.

Среднее время строительства по типу дома

Тип дома Среднее время строительства
Custom Homes 8.9 месяцев
Производственные дома 6,1 месяца

Ни для кого не удивительно, что строительство нестандартных домов занимает в среднем больше времени, но в зависимости от ваших сроков продолжительность может быть сопоставима с производственной -сстроенный дом.

Среднее время строительства по регионам

Регион и окружающая среда Среднее время строительства
Северо-восток 11.1 месяц
Средний Запад 7,7 месяца
Юг 6,1 месяца
Запад 7,1 месяца

Средние значения рассчитаны для проектов строительства новых домов, от начала строительства до финала прохождение. Другими словами, предварительное строительство (и процессы утверждения разрешений) завершены и завершены (и, следовательно, не включены в средние значения).

Последний ключевой фактор, вызывающий большие расхождения во времени, необходимом для строительства нового дома, — это «незапланированные изменения.«Когда покупатели настаивают на характеристиках или функциональности своего нового дома в процессе строительства (т. Е. На изменениях, которые не учитывались на этапах планирования), в результате почти всегда возникают задержки в процессе.

Поговорив с экспертами, мы определили пять наиболее часто упоминаемых факторов, влияющих на время строительства: предварительное строительство и разрешения, окружающая среда, рабочие и материалы, изменения и стиль строительства. Хотя знание того, чего ожидать, может не ускорить процесс, оно может просто помочь вам сохранить рассудок.

Предварительное строительство и разрешения

Прежде чем строитель сможет начать строительство вашего дома, участок дома должен быть подготовлен. Это означает расчистку деревьев, камней и других предметов, грубую профилировку и выравнивание фундамента. В зависимости от объема работ — скажем, при расчистке участка возникла непредвиденная проблема — во время подготовки к строительству могут возникнуть задержки.

Получение надлежащих согласований и разрешений также может вызвать задержки. «Такие факторы, как одобрение разрешения на строительство и процесс инспекций, могут различаться в зависимости от местоположения и могут увеличить время строительства дома», — говорит Мэтью Годе-Уолтерс, торговый представитель Walters Homes.

Окружающая среда

В зависимости от того, где будет находиться дом, время строительства может зависеть от региона страны — дома в Среднеатлантическом регионе в среднем составляют около 9,5 месяцев от начала до завершения, в то время как строительство в Горном регионе занимает в среднем около шести месяцев. Строительство в мегаполисах обычно идет быстрее — семь месяцев по сравнению с девятью месяцами в более сельских районах.

«Хотя строительные рабочие могут выполнять много работы под дождем, например рыть траншеи или вырубать деревья, есть некоторые вещи, которые могут задерживаться из-за дождя», — говорит Кайл Альфренд, риэлтор из Alfriend Group в Дублине. , Огайо.«Основные погодные факторы, в том числе зимние заморозки, не позволяют заливать бетон для фундамента, а весенние дожди настолько пропитывают землю, что невозможно вырыть ямы для подвалов без обрушения стен».

Наличие рабочих и снабжения

Летние месяцы, как правило, являются наиболее загруженным временем для строительства дома, поэтому вы можете обнаружить, что строительство вашего нового дома задерживается, пока не появятся необходимые рабочие места.

«Одним из элементов наших расчетов сроков строительства является доступный кадровый резерв и то, какие специалисты необходимы среди субподрядчиков, например, электрики, сантехники и строители, которых требует проект», — говорит Питер Ди Натале, президент Peter Di Natale & Associates. , строительная компания и подрядчик из Нью-Йорка.

Изменение плана

Заказы на изменение обычно продлевают время сборки, особенно если они возникают в последней части процесса.

Di Natale также отмечает, что когда покупатели ждут до последней минуты, чтобы выбрать отделку, это может вызвать задержки. «Например, на заказ шкафов обычно уходит от шести до восьми недель и от одной до двух недель на установку, поэтому выбор шкафов, когда придет время их устанавливать, обойдется вам в два месяца или больше».

Чтобы ограничить время, теряемое из-за задержек в принятии решений, вы должны поддерживать открытое общение со своим строителем.В конце концов, в процессе строительства вам придется принимать множество решений.

Тип конструкции

Стиль вашего дома также влияет на время строительства. Дома на заказ в среднем около девяти месяцев, а индивидуальные производственные планы — около семи месяцев. Поскольку планы этажей, используемые производственными строителями, были построены много раз раньше, задержек обычно меньше. «Выбор стандартного плана этажа ускорит процесс строительства, потому что он устранит любые вариации, которые необходимо будет учесть строителю», — говорит Годе-Вальтерс.

Итак, что вы можете сделать, чтобы строительство вашего нового дома было максимально безболезненным?

Сотрудничество — ключ к успеху: «Привлечение руководителей строительства и прохождение надлежащего предварительного планирования и оценки как можно раньше сэкономят время и деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ди Натале. Задержки в строительстве могут быть фактом жизни, но знание того, чего ожидать и как управлять своими ожиданиями, может помочь сделать процесс строительства менее напряженным.

Seve Kale — отмеченный наградами писатель-фрилансер и бывший стажер по контенту NewHomeSource.В декабре 2013 года она окончила Техасский университет в Остине по специальности «Государственное управление, гуманитарные науки и испанский язык».

До работы с NewHomeSource она проходила стажировку в отделе прессы посольства США в Буэнос-Айресе и много путешествовала по Южной Америке.

20 бесплатных планов DIY Tiny House, которые помогут вам жить маленькой и счастливой жизнью

Вы знакомы с движением крошечных домиков?

Ну, если нет, то в наши дни это все в моде. Люди продают свои большие дома и строят дома размером примерно 1/3 среднего размера дома.

Это совершенно круто, потому что люди бросают долги и принимают жизнь.

Итак, я хочу поделиться несколькими планами крошечных домов. Надеюсь, они будут волновать и вдохновлять вас так же, как меня каждый раз, когда я их вижу.

1. Каюта Homesteader

Это каюта размером 12х24 дюйма. Что делает эти планы настолько удивительными, так это то, что они также предоставляют несколько различных планировок, чтобы помочь вам визуализировать, как вы на самом деле могли бы вписаться в этот дом. Я всегда считаю это бесценным инструментом, потому что, если вы не можете правильно разложить внутреннюю часть, не имеет значения, насколько красиво выглядит дом снаружи.

Так что, если вы играете с идеей стать крошечным, обязательно ознакомьтесь с этими планами. Это будет зависеть от вашего вкуса, но для меня этот дом выглядит великолепно внутри и снаружи. Согласно сайту, это также один из самых популярных планов этажей.

Постройте этот крошечный домик ›

2. Крошечный домик 8 × 12

Этот крошечный домик немного меньше, чем тот, что упоминался выше. Однако он выглядит очень простым в сборке, так как конструкция довольно проста. Если вы чувствуете себя немного неуверенно при строительстве собственного дома, этот дизайн может немного успокоить вас.

Однако не позволяйте базовому дизайну вводить вас в заблуждение. Этот дом можно легко превратить в крошечную выставку, проявив немного творчества. Так что ознакомьтесь с этими планами. Надеюсь, вы будете приятно удивлены.

Постройте этот крошечный дом ›

3. Tiny Market House

Допустим, вы не готовы переехать в крошечный дом, но вам нужен мобильный рынок, который вы можете создать на различных фермерских рынках и в других торговых точках, чтобы продавать свои товары.

Что ж, тогда эти планы могут быть именно тем, что вы искали.Это небольшой рыночный дом, но, похоже, он подойдет для небольшого мобильного бизнеса.

Постройте этот крошечный дом ›

4. Крошечный домик 8 × 8

В этом маленьком домике может быть сложно разместить семью, но это будет простая жизнь для одного человека или даже пары. Если вы относитесь к этой категории, то вам обязательно нужно бегло взглянуть на эти планы.

В нем есть основные удобства, такие как ванная комната, кухня и чердак для спальных помещений. Так что, если вы ищете крошечный дом, который бы удовлетворял ваши основные потребности, то этот может быть им.

Постройте этот крошечный домик ›

5. Крошечный солнечный домик

Если вы ищете простой и самодостаточный образ жизни, то этот дом может быть им. Он был разработан вокруг идеи работы на солнечной энергии. Солнечная энергия — это здорово, потому что она не только помогает сократить ваши расходы на проживание, но и уводит вас немного дальше от электросети.

Так что, если вам нравится эта идея, посмотрите эти планы этажей. Автор недавно вернулся и внес необходимые изменения, чтобы убедиться, что этот маленький домик полностью раскрывает свой потенциал.

Постройте этот крошечный дом ›

6. Солнечный дом 8 × 20

Это еще один крошечный дом, который был спроектирован с учетом идеи, что он работает исключительно от солнечной энергии. Для тех из нас, кто снимает, чтобы быть полностью самодостаточным и полностью отключенным от сети, это кажется отличным дизайном дома.

Но что делает эти планы еще более удивительными, так это то, что сайт показывает, как дом будет выглядеть в 2D и 3D. Кроме того, он также дает вам внутреннюю планировку.

Постройте крошечный домик ›

7.Коттедж писателя

Эти планы зовут меня по имени. Я смотрю на них и думаю обо всей писательской работе, которую я мог бы выполнить в этом маленьком тихом помещении. Когда у вас есть трое детей, небольшое пространство для себя или тихое место для себя — большая редкость.

Но я отвлекся, этот крошечный дом выглядит теплым и гостеприимным. Кроме того, если вы похожи на меня и мечтаете стать писателем, то в этом маленьком пространстве ваши мечты могут стать реальностью. Так что вперед и проверьте эти планы.Ваше будущее может быть на расстоянии одного клика.

Постройте этот крошечный домик ›

8. План Саго

Я люблю этот дом. Это напоминает мне домик, в котором жили мои родители после того, как поженились. Однако самое замечательное в этих планах то, что они на самом деле довольно велики для крошечного дома.

Эти планы на самом деле показывают, что площадь этого дома составляет 670 квадратных футов. Многим это все еще кажется небольшим, но я думаю, что моя семья и я могли бы стать маленькими в таком количестве места.

Постройте этот крошечный дом ›

9. Пепельный дом

Этот крошечный домик немного меньше, чем упомянутые ранее планы. Площадь этого дома составляет 480 квадратных футов.

Теперь, если это не так уж много, подумайте, что вы получаете дом с подвалом, 1 спальней, 1 ванной комнатой, жилым пространством и кухней. Это много, что можно предложить в одной крошечной упаковке.

Постройте этот крошечный дом ›

10. Бунгало на заднем дворе

Этот план дома аналогичен приведенному выше.Однако он был изменен, чтобы быть более подходящим в качестве гостевого дома на заднем дворе.

Но вы все равно можете жить в нем сами, если захотите. Основное отличие состоит в том, что он находится в подвале, а не в подвале. Так что, если вам нужен крошечный дом в качестве гостевого дома или для себя, взгляните на эти планы.

Постройте этот крошечный домик ›

11. Коттедж Cascadia

Эти планы для совершенно очаровательного дома. Это всего лишь одноэтажный дом с одной спальней и ванной комнатой.

Однако в нем больше места, чем в большинстве крошечных домов, так как его площадь составляет 560 квадратных футов. Так что вы могли бы жить в этом доме очень комфортно, если бы вы правильно очистили свои материальные предметы.

Постройте этот крошечный дом ›

12. Дом в богемном стиле на колесах

Эти планы отлично подходят для людей, которые не хотят быть привязанными к одному участку земли. Этот дом великолепен, потому что он явно находится на трейлере, поэтому его можно перемещать куда угодно.

Итак, если у вас есть работа, которая требует от вас путешествий, то зачем жить вне отелей? Вместо этого просто постройте этот удивительный домик, и тогда вы сможете забрать его домой, где бы вы ни находились.

Постройте этот крошечный дом ›

13. Texas Round House

Я большой поклонник круглых домов. Было доказано, что они лучше противостоят стихиям. Этот план дома на самом деле подходит и для крошечного дома большего размера.

Итак, если вы думаете, что хотели бы иметь более современное здание с развязкой и могли бы комфортно жить на площади 616 квадратных футов, вам обязательно стоит ознакомиться с этими планами.

Постройте этот крошечный домик ›

14. Дом с лестницей

Этот дом очень уникален.Это два этажа, которые составляют 531 квадратный фут готовой площади. Однако под ним также есть подвал, который можно использовать как корневой погреб. Это должно воодушевить вас, что у вас может быть двухэтажный крошечный дом с подвалом на такой площади в квадратных футах.

На сайте написано, что этот дом — отличный выбор для более холодного климата, но я думаю, что это будет красивый дизайн для всех. Есть только один способ узнать. Ознакомьтесь с этими планами и посмотрите, есть ли в этом доме все, что вы задумали.

Постройте этот крошечный дом ›

15. Крошечный домик Тамарак

Это еще один план дома, предназначенный для перевозки на трейлере. Опять же, если вам приходится много путешествовать, это будет отличным вариантом.

Это не только сократит дорожные расходы, но теоретически владение небольшим домом должно сократить и ваши расходы. Это означает меньшую финансовую ответственность и большую свободу. Это никогда не бывает плохо.

Построй крошечный домик ›

16.Крошечный домик с гортензией

Этот крошечный домик подходит для большой семьи (например, моей). На самом деле в нем 3 спальни и 2 ванные комнаты. Кроме того, он имеет площадь 908 квадратных футов, что определенно подходит для большинства семей.

Но что делает этот дом таким классным, так это не только квадратные метры, но и фактическая планировка. В нем есть полноразмерная кухня и потолки 8 дюймов. Когда у вас большая семья и вы замужем за мужчиной ростом почти 7 футов, вы цените эти две особенности.

Построй крошечный домик ›

17.The Rolling Bungalow

Я люблю смотреть шоу Tiny House Nation. Однако меня удивило, как много людей хотят переехать домой. Для некоторых это связано с работой, а для некоторых — чтобы они могли путешествовать.

Какой бы ни была ваша причина, это еще один план дома, который нужно перенести. Характеристики этого дома тоже великолепны. Деревянные акценты внутри дома делают его действительно популярным, но мне также нравится дизайн снаружи дома.

Постройте этот крошечный домик ›

18. Крошечный домик« Лесная роза »

Мне очень нравится этот дом. Дизайн абсолютно шикарный. Несмотря на то, что это крошечный дом, это не значит, что он не должен обладать шармом, и этот дом нисколько не лишен характера.

Однако тот факт, что этот дом выглядит больше, не означает, что это действительно так. Он двухэтажный, но имеет только 1 спальню, 1 ванную комнату и всего 440 квадратных футов. Для одного-двух человек это все еще достаточно жилого пространства.Но внешне это выглядит немного обманчиво для тех из нас, кто хочет, чтобы в нем поместилась вся наша семья.

Постройте этот крошечный домик ›

19. Quartz Tiny House

Мне нравится сайт Аны Уайт. Она всегда делится таким количеством аккуратных вещей, которые строит. Но это крошечный домик, который она построила, и (как и все остальное) он восхитителен.

Итак, если вы ищете крошечный дом, который можно построить на трейлере, то этот план может быть тем, что вы искали. Внутри тоже просто великолепно.Кроме того, они построили вокруг него потрясающую колоду, чтобы добавить дополнительных персонажей снаружи, пока она припаркована в этом месте.

Постройте этот крошечный домик ›

20. Хижина Lookout

Планировка этой хижины просто потрясающая. Имеется балкон на втором этаже и две ванные комнаты. Кроме того, в нем есть настоящая лестница для тех, кто не любит лазать по лестницам в своем доме. Это был бы отличный дом, чтобы насладиться видами.

Но удивительно то, что весь этот уникальный характер уложен в упаковку площадью 460 квадратных футов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.