Мансарды на жилых домах фото: Дизайн интерьера мансарды в частном загородном доме: 28 фото

Дизайн интерьера мансарды в частном загородном доме: 28 фото

В частном доме есть чердак? Не стоит захламлять его ненужными вещами. Лучше превратить в красивое и уютное помещение.

А вот, что там будет (жилая комната, спортзал или что-то иное), подскажет фантазия.

Во что превратить мансарду?

Предлагаем несколько идей по дизайну мансарды. Наша фотогалерея интерьера этого чердачного помещения покажет, как их можно воплотить.

Кстати, у нас есть материал о дизайне мансарды с двускатной крышей. Если у вас такой случай, предлагаем перейти по ссылке и ознакомиться.

И так, список помещений, под которые можно оформить или оборудовать мансарду.

• Спальня.
• Детская комната или игровая.
• Спортивный зал.
• Кабинет для супруга.
• Ванная комната.
• Мастерская для хозяйки дома.
• Библиотека.
• Зона отдыха.
• Бильярдная.
• Гардеробная.
• Комната для приема гостей.

На мансарде можно оборудовать даже обсерваторию. Нужно лишь сделать стеклянный потолок или поставить огромные мансардные окна. Все зависит от финансовых возможностей и фантазии.

Требования к мансарде

Прорисовывая интерьер мансарды в загородном доме, не забываем и о требованиях.

• Звукоизоляция. Без нее в комнате будет слышен и шепот ветра, и шум дождя, гул проезжающих мимо машин. Звукоизоляционным работам необходимо уделить внимание.
• Утепление. Жилая это будет комната или библиотека, она должна быть теплой. А летом в ней должно быть прохладно. Поэтому и вентиляция, и теплоизоляция очень важны.
• Естественное освещение. Солнечного света либо много, либо недостаточно. Все зависит от того, куда смотрит окошко мансарды. В первом случае помогут шторы, которые еще и весьма специфически крепятся к окнам. Во втором случае понадобятся светильники, торшеры.
• Окна. Не стоит их делать слишком маленькими, иначе в комнате будет сумрачно.
• Балки и скаты. Если их спрятать за гипсокартонными конструкциями, комната станет миниатюрной и весь шарм пропадет. Лучше так продумать дизайн мансарды, чтобы обыграть эти наклонные стены.

Какой стиль выбрать для оформления мансарды, рассказывать не будем. Их множество: классика и прованс, хай-тек и арт-деко, кантри, морской, эклектика и прочие. Поговорим об отделке, освещении, стенах, потолке, окнах.

Мансардные окна

Это самый важный элемент мансарды. Они могут быть на крыше (наклонные) и на фронтоне (вертикальные). Первая разновидность встречается куда чаще.

Если есть возможность, можно установить большие панорамные окна.

Чем окна больше, тем больше солнечного света попадает в комнату. Конечно, это зависит и от сезона, и от времени суток – чем выше солнце находится над горизонтом, тем светлее будет в помещении.

Окна есть, им нужна «одежда». Это могут быть жалюзи, римские шторы, японские и прочие в таком же лаконичном стиле.

Чтобы занавеска не болталась, ее натягивают по всей длине окна и крепят не только сверху, но и снизу. Либо используют перекладину, установленную поперек окна.

Материалы для отделки

Мансарда априори не может быть такой же просторной, с высокими потолками, как комнаты на первом этаже. Бывает, но это исключение.

Поэтому материалы для отделки стоит выбирать «дышащие», экологически чистые и не токсичные.

• Обои.
• Штукатурка.
• Водоэмульсионная краска.
• Деревянная вагонка или панели.
• Гипсокартон или минераловолокнистые листы.

Важно учитывать вес отделочных материалов – они не должны создавать большую нагрузку на пол или кровельную систему.

Важно! Тканевые полотна, натяжные потолки, камень, пластик, масляная краска – все эти материалы красивы, но они не подойдут для отделки мансарды, разве что для декоративных элементов.

Стены мансарды являются, по сути, ее потолком.   Потому подбирать материалы стоит обдуманно.

Если это не противоречит стилю дизайна, балки, стропила можно оставить неприкрытыми. Получится самобытно и уютно.

На пол мансарды стелют деревянный паркет или ламинат. Использование линолеума, плитки оправдано, когда на мансарде ванная или кухня.

Цветовые вариации

В интерьере мансарды одинаково хорошо будет смотреться и однотонный фон, и с принтом, светлые тона и темные.

Все опять-таки зависит от выбранного стиля.

• Прованс предпочитает светлые оттенки.
• Лофт, классика, деревенский стиль тяготеет к приглушенным оттенкам коричневого.
• Минимализм, арт-деко, хай-тек – это монохром. Черно-белые тона разбавляются цветными вкраплениями.

Существуют негласные правила.

Если стены с рисунком, то пол делают однотонным. Обои с принтом стоит перемежать однотонными.

Кроме того, в маленьком помещении нелепо и невыигрышно будут смотреться крупные узоры, а в сумрачном – темные стены. Нужно играть с цветом, чтобы уравновесить интерьер.

Наиболее оптимальные цвета для отделки мансарды:

• кофе с молоком;
• серый;
• розовый;
• жемчужный;
• бежевый;
• мятный;
• слоновая кость;
• песочный;
• шоколадный;
• небесно-голубой.

Конечно, их нужно разбавлять. Тогда в любое время суток комната будет выглядеть выигрышно.

Недостатки в достоинства

Дизайн мансарды в частном доме достаточно сложен из-за разительного перепада высоты. При неграмотной расстановке мебели, элементов декора, выборе отделки, цвета помещение может «давить» на присутствующих.

Избежать этого помогут некоторые секреты.

• Высокие предметы визуально сделают помещение выше.
• С этой задачей справятся картины, фото, размещенные по вертикали, высокие комнатные цветы, напольный торшер, вертикальные полоски.
• Игра с цветом и светом позволит скорректировать пространство. Можно сделать потолок несколько темней или оклеить скошенные стены, шкафы теми же обоями, что и фронтоны.
• Зеркала, стеклянные поверхности отразят и размножат свет.

Не всякая мебель подойдет для мансарды – ее там просто некуда ставить.

Соблюдайте следующие советы:

• Центр комнаты, где высота самая большая, должен оставаться свободным.
• Кровать, кресло, тахту можно поставить по краям или в углу.
• Самое невысокое место – это не «мертвая зона». Здесь поместится низкая мебель, стеллаж для хранения вещей и мелочей, тайник.
• Если мансарда будет жилой, то сбоку от входной двери можно сделать гардероб. Шкаф не нужен, достаточно повесить штангу для тремпелей, сделать полочки и отгородить все ширмой или шторой.
• Фронтальную стену можно превратить в книжный шкаф, сделать из нее эдакую домашнюю библиотеку.

Мебель желательно выбирать многофункциональную: кровать с выдвижными ящиками, кресло-кровать, рабочий стол на колесиках, шкаф, который превращается в рабочий уголок, туалетный столик, служащий еще и журнальным (кофейным) и пр.

Чердачное помещение по площади и объему мало, но можно разработать такой дизайн мансарды в загородном доме, чтобы превратить его в еще одно или даже два полноценных жилых помещения. И возводить второй этаж не нужно.

Другие фото мансарды

В видео дополнительно 35 идей оформления мансарды, некоторые из них вызывают откровенную зависть))

Мансарда, виды мансард домов, устройство, строительство, утепление, мансардная крыша, этаж.

В 1630 году французский архитектор Ф. Мансара впервые применил чердачное помещение для хозяйственных и жилых нужд. С этого же момента такие помещения и начали называться в честь архитектора.

(на фото классический вариант мансардной крыши(ломанной)

МАНСАРДА — чердачное помещение жилого типа, размещённое на верхнем этаже дома с мансардной крышей.

Мы предлагаем большое количество проектов домов из бруса с мансардой.

Одним из главных преимуществ таких домов с мансардным этажом является  их стоимость.  Цена ниже, чем на полуторный дом или дом в два этажа брусом. Так же  строения, как правило легче, чем дома с полноценным вторым этажом, а это значит затраты на фундамент можно уменьшить. Отсюда проекты деревянных домов с мансардой так популярны. Их часто заказывает в качестве садовых домиков или загородных дач.

Виды мансард

Мансардное пространство образует тип крыши дома. То есть от конструкции крыши и зависит будущая планировка мансард.

Сегодня строительными нормами мансарда обозначена так: жилое чердачное помещение, часть стен которого образована ломаной или двускатной крышей.

Мансарду обрузуют два типа крыш:

• Двухскатная крыша

• Ломаная крыша

Двухскатная крыша:  Высота потолка у боковых стен, не более 1,5 метров, далее стены под конус к потолку(скошенные потолки)

(мансарда при двухскатной крыше снаружи и внутри фото)

Ломанная крыша: Расстояние от пола до потолка по всему периметру одинаково 2,2-2,3м

(мансарда при ломанной крыше снаружи и внутри фото)

Отличие: при ломанном типе крыши, есть возможность использовать больше полезной площади комнаты,  объём её больше, напротив если исполнение крыши двухскатное.

Ломанной крышей, так часто называют мансардной крышей. Мансардная крыша, образует скат из двух частей, верхней и нижней.

 

Строительство мансардного этажа

Деревянные мансарды просты в монтаже. Обычно используют каркасно-щитовой метод для строительства мансарды. В в верхний венец бруса монтируют перекрытия второго этажа. После устанавливают фронтоны дома, снаружи они отделаны вагонкой. Далее идёт установка стропил с шагом не более 1,0 метра из доски  100×50мм.

Стропила укрепляют внутри брусом, раскосами. Конструкция стропильной системы зависит от будущего типа крыши,а значит и вида мансардного помещения. Стропила порешетят, по ним укладывают кровельный материал.

Все мансарды внутри обязательно утепляется. Утепление деревянного дома ответственный и важный этап. Утеплитель на 50-100мм, марки утеплителя(урса, изовер, роквул). Так же в стены и фронтоны обязательна пароизоляция (изоспан, ютафол).

(пароизоляция мансарды)

(утепление мансарды)

Отделка внутри мансардных этажей ведётся вагонкой сухой,снаружи вагонкой естественной влажности. На пол настил доски пола шпунтовой, на стыке пола и потолка плинтуса. Отделка снаружи может быть различной: блок хаус, пластиковый сайдинг  и т.д.

(отделка мансарды вагонкой)

(пароизоляция и подшивка потолка вагонкой)

(утепление пола и настил доски пола)

 

 

 

 

 

 

 

 

Пару слово о  мансардных окнах. Для обеспечения мансарды светом устанавливаются специальные мансардные окна, монтаж которых происходит непосредственно по кровле. Они не только обеспечивают дополнительное освещение, но и играют эстетическую роль в проекте дома

Примеры жилых мансард: гостиная, кабинет, кухня, комната отдыха, библиотека, фото советы как обставить мансардную комнату, какой выбрать дизайн интерьера

Многие из нас используют чердаки своих загородных домов или коттеджей в качестве склада, а у кого-то они и вовсе пустуют. И зря, ведь это пространство вполне можно превратить в комфортную и функциональную мансарду, на которой возможно обустройство как дополнительной жилой комнаты, например, гостиной или спальни, так и совершенно нового помещения, такого как кинотеатр или кабинет.

И неважно, большая или маленькая площадь будет в вашем распоряжении – при рациональном подходе и грамотном дизайне мансардные комнаты не только добавят жилого пространства, но и послужат в качестве выгодной инвестиции.

Как из мансарды сделать жилое помещение

Вариантов использования мансарды множество, но вне зависимости от того спальня это будет, тренажерный зал или целая квартира, прежде всего нужно переделать чердачное помещение в жилое. Для этого необходимо произвести такие работы как:

• Монтаж и утепление кровли, а также стен мансарды. Эти работы включают в себя обязательную гидро- и пароизоляцию, правильное устройство которых обеспечит комфортный микроклимат в жилом помещении.
• Установку специальных мансардных окон, обеспечивающих хорошую инсоляцию и вентиляцию комнат.
• Прокладку необходимых коммуникаций, включая электропроводку.

Кроме того, следует заранее позаботиться о выборе и установке мансардной лестницы.

Дизайн комнаты на мансарде

Когда подготовительные работы завершены, то можно приступать к проектированию мансардных комнат. Сегодня существует много программ для разработки дизайна помещений, но можно и по старинке создать проект и наброски будущего интерьера на бумаге.

Обычно стены мансарды имеют ломаную форму, а само помещение редко бывает просторным, и при проектировании жилой комнаты на мансарде, фото ниже, следует это учесть, тщательно обдумав расположение мебели и прочих элементов интерьера.

Угловая мебель идеально впишется в интерьер жилой мансардыСовет:  Если размеры жилого мансардного этажа невелики, то мебель лучше изготовить на заказ или своими руками, чтобы полезная площадь использовалась максимально рационально. 

Когда планировка завершена можно приступать к отделочным работам и непосредственно к решению вопроса: как обставить мансардную комнату?

Кабинет на мансарде

Если жилых комнат в доме обычно хватает, то вот с местом для работы и уединения нередко бывают проблемы. Собственный кабинет необходим многим, а его обустройство на мансарде придется как нельзя кстати ведь это помещение наиболее изолировано от жилой части дома, а спокойная атмосфера благотворно скажется на рабочем процессе.

Как обставить кабинет на мансарде

В оформлении интерьера лучше использовать светлые и спокойные цвета, которые не только не будут отвлекать от работы, но и позволят зрительно расширить помещение.

Хорошо будут смотреться в интерьере кабинета элементы из натуральной древесины. Это может быть как обшивка стен деревянными панелями в классическом стиле, массивная половая доска или отдельные элементы типа потолочных балок, колонн, книжных полок.

Для пола лучше использовать шумопоглощающие материалы, такие как ковролин или пробка. А можно положить на пол ковер, который будет не только приглушать шум шагов, но и послужит прекрасным элементом декора.

Жилая мансардная комната с библиотекой

Мебель для кабинета на мансарде желательно подбирать не слишком массивную, чтобы не увеличивать нагрузку на перекрытия и не загружать пространство. Идеально использовать встроенную мебель, в том числе книжные полки и стеллажи, которые можно разместить вдоль фронтонов на всю высоту этажа – так кабинет обзаведется собственной библиотекой. Кроме этого, должен обязательно присутствовать рабочий стол, который лучше поставить под окнами, а также диван или пара удобных кресел для отдыха.

Если стены одновременно являются скатами крыши, то мебель в таком случае лучше расставить вдоль них, а центр комнаты оставить свободным, чтобы можно было спокойно передвигаться в полный рост.

Жилая мансардная комната идеальна для кабинета

Стоит также позаботиться и об освещении кабинета, причем лучше его сделать многоуровневым: верхний свет, подсветка рабочей зоны, библиотеки и зоны отдыха. Естественное освещение проще всего регулировать при помощи жалюзи или рулонных штор, хотя, в зависимости от типа окон и стиля интерьера, это могут быть и классические шторы или вовсе их отсутствие.

Кухня в мансарде

В зависимости от площади мансардного этажа можно оборудовать как кухню, так и кухню-столовую, как на фото ниже, но стоит учесть, что при проектировании следует позаботиться о дополнительной вентиляции, а все работы по гидро- и пароизоляции выполнить особенно тщательно. Мебель для такой кухни лучше изготовить на заказ – встроенную или модульную – она поможет рационально распорядиться пространством.

Жилая мансарда может выступить в роле кухни

Технику также лучше использовать встроенную – так появится больше вариантов ее расстановки.

Совет:  Если в семье есть пожилые люди или маленькие дети, то кухня на мансарде – не лучший вариант, поскольку частые подъем и спуск по лестнице может причинить дискомфорт. 

Гостиная на мансарде

Фото ниже демонстрирует, что для комфортного досуга вовсе не нужна большая жилая площадь. Гостиная на мансарде – отличный вариант, когда хочется сделать жилище уникальным, ведь необычная форма стен уже послужит украшением интерьера, которое только нужно будет обыграть.

Сделать жилую мансарду своими руками можно и нужно

Такую жилую комнату лучше оформлять в стилях кантри или прованс, хай-тек или минимализм, поскольку в этих случаях уместно использование экономящих пространство встроенных стеллажей для хранения книг и прочих элементов декора. При желании можно даже установить камин и этим придать жилому помещению неповторимый уют.

Жилая мансарда-студияСовет:  Если продумывается интерьер квартиры-мансарды, то оптимально остановиться на студийном типе, объединяющем гостиную с кухней, столовой и даже спальней. Каждую зону можно обыграть в различных цветах, выдерживая общий стиль, а при необходимости установить декоративные перегородки или ширму. 

Комната отдыха на мансарде

Жить в такой комнате вдвойне приятней

Прекрасное место отдыха для всей семьи можно создать на мансардном этаже благодаря его необычной форме и нестандартной планировке. Причем это может быть как классическая комната отдыха, так и уютная библиотека. А если приложить немного сил и фантазии, то можно оборудовать и свой мини-кинотеатр, установив вдоль фронтона широкий телевизор или экран с проектором. Но в таком случае стоит позаботиться об установке затемняющих рольштор на окна.

Сделать кинотеатр на жилом мансардном этаже не так сложноСовет:  Материалы, которые были использованы для утепления и изоляции мансардного этажа создают хороший акустический эффект в помещении.  

Бильярдная на мансарде

Еще одно нестандартное решение для оформления интерьера комнаты на мансарде. Но стоит сразу сказать, что классический бильярдный стол слишком тяжел, поэтому, если нет уверенности в несущей способности перекрытий, лучше сделать свой выбор в пользу более компактных «домашних» моделей, которые лучше установить в центре комнаты. Над столом обязательно следует установить освещение, а по углам можно оборудовать барную зону и место для комфортного отдыха.

Бильярдная в мансардной комнате

Это далеко не все варианты использования жилой мансарды, фото ниже. Здесь можно сделать полноценный банный комплекс, где кроме бани или сауны может располагаться ванная комната или душевая.

Мансардная ванная комната

Это может быть уютная спальня, игровая комната или домашняя мастерская. Кроме того, всегда можно разделить мансарду на несколько комнат, если позволяют размеры, и оборудовать в них разные по назначению жилые помещения.

〚 мансарда 〛◾ Фото ◾ Идеи◾ Дизайн

Первый этаж этой квартиры в Швеции напоминает стандартное жилое пространство с тремя просторными комнатами, но винтовая лестница ведёт нас наверх, в мансардную спальню. Там хватило места для кровати, открытой гардеробной и маленького шкафа в специальной нише. Лестницу также использовали с умом, расположив в нишах книжные стеллажи. Цветовая гамма в интерьере максимально спокойная и нейтральная: от…

Как же нам нравится этот стильный чердак в Швеции! Спальное место под скошенным потолком выглядит очень романтично и как-то даже по-творчески — настоящая находка для городского жилья. Кстати, в квартира всего два маленьких окна, но благодаря использованию стеклянной перегородки, все зоны получают достаточное количество света. Понравился также и гардероб у окна — функционально и стильно….

«Случайная связь» — один из немногих сериалов на сервисе Netflix, действие которого происходит в Париже. Здесь же живёт сценарист сериала, который недавно любезно открыл двери своего дома для журналистов Architectural Digest. Оказалось, что он живёт в белой как зефир двухэтажной квартире на последних этажах одного из старых домов в центре. Общая площадь жилья всего 54…

Эту квартиру в Гётеборге условно делиться на две части. Первая — это нижний (основной) уровней, где расположились гостиная, кухня с обеденной и главная спальня. Дизайн этой части очень похож на типичные скандинавские городские квартиры. Но есть также и вторая часть жилья — мансардная, в которой ощущаешь себя словно в загородном доме. Здесь высокие двускатные потолки,…

Эта просторная мансардная квартира в Швеции пленяет своим продуманным и уютным дизайном. Кирпичные стены отлично контрастируют с белыми сводчатыми потолками и светлыми предметами, а чёрная мебель помогает расставить акценты. Базовые цвета красиво дополняются синим и карамельным, и, как это частно бывает в шведских интерьерах, здесь до мелочей продуман весь декор. Помимо этого, стоит подчеркнуть, что…

Когда-то это был мрачный чердак 3-этажного жилого дома на окраине одного из шведских городов, с маленькими окнами и неудобной планировкой, но местные дизайнеры сделали из этого жилья конфетку. С помощью несложных приёмов и мебели бюджетных скандинавских брендов, пространство превратилось в уютную и комфортную квартиру в тёплой цветовой гамме. Несмотря на площадь в 34 кв. м,…

Эта мансардная квартира имеет не только выгодное расположение на последнем этаже, но и чудесные виды на залив — сам дом находится прямо у воды. Красивая современная архитектура с двускатной крышей обеспечила ощущение загородного дома в гостиной, а также позволила оборудовать мезонин с дополнительной зоной отдыха. Что касается декора, то дизайнеры отдали предпочтение натуральным тёплым тонам…

Эта уникальная двухуровневая мансарда в Швеции — словно два жилья в одном. Нижний уровней, где расположилась кухня и спальня, представляет собой типичный (в хорошем смысле) скандинавский интерьер городской квартиры с оригинальными решениями и смелыми цветовыми акцентами. Второй же этаж, на котором дизайнер предусмотрел гостиную и офис, больше напоминает загородное пространство с камином и скошенными потолками….

Эта небольшая мансардная квартира почему-то навевает воспоминания о старой доброй сказке о Карлсоне. Хотя, мы точно знаем почему — из её гостиной можно попасть прямо на знаменитые крыши Стокгольма и устроить себе уютное чаепитие с замечательными видами. Из-за расположения под самой крышей дома, в комнатах все потолки скошенные, а окна — мансардные, что придаёт ещё…

У этой квартиры в Гётеборге не самая большая площадь, 63 кв. метра, но расположение на двух этажах позволило создать удобное зонирование. Первый этаж — кухня и гостиная для приёма гостей, мансардный этаж — личная зона со спальней. Кухня спроектировано максимально функционально: полный набор бытовой техники (включая винный шкаф), мойка напротив окна и красивый остров, который…

фото реальных домов с проектами

Среди различных типов жилых сооружений, пригодных для застройки на загородном участке, лидирующие позиции занимает дом с мансардой: фото, проекты и планы такого жилья можно встретить все чаще. Причина популярности этой строительной конструкции кроется в возможности увеличения жилой площади почти в два раза при минимальных затратах на строительство. Рассмотрим наиболее красивые фото-проекты домов с мансардой, их преимущества, недостатки и особенности.

Утепленная мансарда может стать полноценным жилым помещением

Устройство мансарды

Мансарда – это перепланированное чердачное пространство, адаптированное для жилых условий

Мансарда – это перепланированное чердачное пространство, адаптированное для жилых условий. Наличие скосов на крыши образует угол наклона балочной конструкции мансардного помещения. Для того чтоб создать комфорт и уют такой комнаты следует использовать специальные материалы для гидро- и теплоизоляции. Дизайн дома с мансардой создаст романтическую атмосферу и практичность.

Стоит отметить, что в прошлом веке также существовали проекты здания с гаражом и мансардой. Наши дедушки использовали чердак обычно только в теплый сезон. Один период жилые комнаты модно было делать под крышей гаражей и бань, а также в частных постройках. На сегодняшний день планировка таких объектов требует соблюдение норм и требований.

Внимание! Первое правило касается высоты стен – для мансард величина имеет диапазон от 0, 8 до 1,5 метров. Если она больше, то это будет полноценная высота этажа.

Величина самой высокой точки мансардной комнаты должна превышать показатель 2, 5 метра. В противном случае, она будет относиться к чердачному типу помещения. Напольное покрытие должно монтироваться на одном уровне с балочной конструкции опоры. Стоит отметить, что ниже размещать его ни в коем случае нельзя. К большому сожалению, большое количество застройщиков не серьезно относятся к строительным нормам, и, как правило, их нарушают. На практике такой игнор приводит к сложностям в проектировании одноэтажного дома с мансардой.

Выбор конфигурации

Желательно, чтобы мансарда занимала максимум объёма чердака. Но, как правило, это не достижимо из-за уклона скатных кровель. В районе мауэрлата кровля практически примыкает к балкам или панелям перекрытия, делая невозможным использование этой площади.

Традиционным решением в такой ситуации является смещение стены мансарды от стены здания в направлении конька крыши.

Схема устройства высоты потолка мансардного помещения

Чем более стена мансарды приближается к линии конька, тем она может быть выше. Но чем она выше, тем меньшая площадь доступна для переделки в комнату. Компромисс обычно определяется вкусами застройщика и влияет на дизайн помещения.

Неплохим вариантом решения можно считать устройство стены на расстоянии, при котором её высота составит величину от метра двадцати сантиметров до полутора метров.

Вдоль такой стены уже можно расставлять мебель, вешать полочки или устраивать туалеты и душевые в доме. Если стену отодвинуть ещё дальше примерно до высоты в семьдесят сантиметров, то интерьер значительно усложнится. Однако такой дизайн тоже практикуется и иногда выглядит весьма удачно. Высота мансарды на чертеже дома определяется произвольно в зависимости от высоты конька крыши. Обычно достаточной высотой потолка считается два с половиной метра.

Преимущества дома с мансардой

Проекты домов с мансардой стали популярными в современном строительстве частных и городских многоэтажных постройках
Проекты домов с мансардой стали популярными в современном строительстве частных и городских многоэтажных постройках. Объяснением такого спроса можно считать ряд положительных качеств такой планировки:

• С мансардой проекты могут приобретать дополнительное пространство для создания комнаты. Причем такие работы будут стоять дешевле, чем достраивать жилплощадь.
• Специфика направленности. Мансарду могут эксплуатировать в качестве спальной комнаты, столовой, кабинета, пространства для игр и мастерских.
• Проект дома выполняется с доступностью к инженерным коммуникациям. Все необходимые поставки цивилизации, например, воду, свет, легко подвести с нижнего этажа.
• Обычно проекты дом с мансардой, выполняется с теплоизоляцией, поэтому вы сможете сэкономить около 30 % на отоплении жилого пространства.
• Такие постройки могут выполняться с различными дизайнерскими решениями, и иметь эстетичный вид.
• Наличие в вашем жилище мансарды говорит о том, что вы двигаетесь в ногу со временем.

Материалы

Сейчас в малоэтажном строительстве, особенно в домах для постоянного проживания, используют не только традиционные дерево или кирпич. Предпочтение отдается современным материалам, которые часто легче и дешевле, долговечны, обладают хорошими теплоизолирующими свойствами.

Благодаря новым материалам можно уменьшить расходы и время на строительство, например, реализовать готовый типовой проект дома на два этажа с мансардой, такие возможности предлагают многие строительные компании. Можно построить дом из:

• пенобетона или газобетона,
• поризованной керамики (теплой керамики),
• каркасно-щитовых панелей.

На видео рассказывается о строительстве дома из теплой керамики.

Для возведения мансарды важно использовать легкие материалы, чтобы не возрастала нагрузка на фундамент. Поэтому для нее используют пористые блоки, а внутренние перегородки также делают небольшого веса, например, из гипсокартона.

Основные виды построек с мансардой

От особенностей конструкции зависит объем дополнительной площади и комфортность проживания на ней

Основным признаком мансарды считается особенность ее формы, то есть будут отличаться чертежи и фото внешнего облика дома. От особенностей конструкции зависит объем дополнительной площади и комфортность проживания на ней. На сегодняшний день существует такие проекты домов с мансардой:

Проекты каркасных домов с эркером и мансардой

• Частные проекты дом с мансардой может выполняться на одном уровне с домом. Такие постройки имеют стандартные очертания. Сама мансарда выполняется очень легко как на этапе строительства, так и при перепланировке готового здания.
• Двухуровневый вид мансарды. Внешний вид дома идентичен с первым вариантом, однако в отличие от него – занимает 2 уровня.
• Мансардная конструкция в двухэтажном строении. При такой технике строительства стены помещения ровные, а искос крыши используют в качестве пространства для склада вещей.

По наличию термоизоляции различают такие варианты построек с мансардой:

• Схема летней постройки не содержит дополнительного утепления;
• Зимнее мансардное помещение обязательно выполняется с теплоизоляцией.

Внимание! Зимний вариант допустимо использовать для жилых комнат, которые эксплуатируются в любое время суток.

Чертежи стропильной системы

Любое упоминание о мансарде ассоциируется с объёмной «пятиугольной» крышей, в которой можно жить, но существуют и другие варианты.

Односкатная

Предельно простая, надёжная односкатная мансардная крыша. Благодаря прямолинейным формам выглядит скромно, но элегантно. Особой респектабельности добавляют большие панорамные окна «в пол», ведь такая конструкция не просто позволяет, а провоцирует их установку.

Дом с односкатной крышей, с окнами почти на всю стену Источник drevogid.com

Стропильная система очень проста: прямые стропила единственного ската опираются на мауэрлат противоположных стен разной высоты, а если необходимо на промежуточные опоры. Пропорции стен подбираются под уклон в 35-45 градусов, что гарантирует устойчивость ветровым нагрузкам и нормальный сход снега.

Схема односкатной крыши для мансарды Источник dvorakdesign.ru

Объём задействуется эффективно – при желании, это дополнительный полноценный этаж, так как полезная площадь равна площади предыдущего этажа.

Двускатная

Относительно несложная широко распространённая крыша. Выглядит незатейливо, но внушает доверие, так как поддерживает традиции характерные русскому стилю. Как следствие, специально под мансарду проектируется редко, чаще адаптируется в готовом виде.

Двускатная крыша – традиционная, и чаще всего выбор падает на нее Источник dekoriko.ru

Конструктивно проста – технические характеристики и стропильная система как у обычной двускатной крыши. Прямые стропила опираются на мауэрлат, под углом сведены в конёк. Фронтоны треугольной формы, прямые, отвесные, практически всегда остеклённые, часто с выходом на балкон.

Чаще всего применяют подобную схему для обустройства мансарды в небольшом доме с двускатной крышей Источник csgoshik.ru

Полностью задействовать объём проблематично, но можно, даже нужно. Полезная площадь сравнительно невелика, потолок обычно «ломаный». Однако, умелой компоновкой мебели, смелыми дизайнерскими решениями недостатки можно обратить в достоинства.

Ломаная

Самый популярный вариант – ломаная крыша с мансардой. Что совсем неудивительно – несмотря на сложность он наиболее удобный и практичный. Габаритные формы и ломаные линии символизируют основательность и профессионализм. Внешний вид этой крыши «по умолчанию» ассоциируется с «мансардой». Это вполне естественно – она целенаправленно проектируется под жилое помещение.

Чтобы добавить пространства на мансардном этаже предпочтение отдают ломаной крыше Источник lbuilding.ru

Стропильная система достаточно сложная, но её достоинства стоят затраченных средств и усилий. Характерные пятиугольные фронтоны, с функционалом как у двускатной крыши – та же возможность вставить окна, устроить выход на балкон.

Схема более сложная, но дает больше пространства Источник moiton.ru

Просторная мансарда крыши частного дома. Объём задействуется по максимуму – при полноценной высоте, полезная площадь помещения равна или немногим меньше, чем у предыдущего этажа.

Это может быть интересно!
В статье по следующей ссылке читайте про виды крыш.

Особенности проектов и планировок

Для того чтоб проект мансардного дома получался максимально эффективным и комфортным, необходимо на всех этапах соблюдать параметры комнат

Для того чтоб проект мансардного дома получался максимально эффективным и комфортным, необходимо на всех этапах соблюдать параметры комнат. Чертежи рисуются в таких вариантах:

• Стены можно наклонять полностью;
• Наклон может выполняться частично;
• Частично стены можно размещать по вертикали.

Также внимание следует уделить лестнице, которая будет вести наверх. Для правильной ее установки нужно брать в счет геометрические показатели пространства. Для монтирования дверей, следует учитывать наклон крыши во время их открытия. В некоторых ситуациях застройщики хотят построить мансарду уже для готового здания. Первое, что следует сделать при этом, это составить детальный проект. Для таких работ необходимо придерживаться такого плана:

• Составляем проект;
• Исследуем основание и несущие стены постройки, чтоб определить риск появления деформаций и трещин;
• Удаляем старую конструкцию крыши;
• Делаем укрепления для стеновых элементов здания;
• Выполняем укрепление и гидроизоляцию для перекрытий потолка;
• Монтируем торцевые и фронтовые стены;
• Делаем покрытие мансарды коттеджа материалами для кровельных работ.

Внимание! План домов с мансардой должен быть максимально простым, и выполняться не тяжелыми видами материалов.

Устройство окон и входа

Обыкновенный чердак обычно имеет очень слабое естественное освещение.

Вариант устройства окон в мансарде

При переоборудовании в жилое помещение, необходимо установить дополнительные световые проёмы. Проще всего это можно сделать во фронтонах здания. Однако, такой выход хорош только в том случае, если мансарда дома 6х6 не имеет поперечных стен и помещений, визуально изолированных от фронтонов.

Для таких случаев, существуют модели окон, вставляющихся непосредственно в скат кровли. Подобрав необходимую площадь окна, можно получить не только прекрасную освещённость, но и элемент продвинутого дизайна помещения, являющийся украшением дизайна интерьера комнаты и внешнего облика здания.

Пример планировки и размещения помещении на чердаке

На планировку мансарды оказывает влияние размещение входного узла. Как правило, даже в доме с двумя этажами и более, лестничные марши не выводят под потолок верхнего этажа. Поэтому доступ на чердак обычно осуществляется по приставной или складной лестнице. А сам выход может располагается неудачно, с точки зрения организации интерьера мансардного этажа.

Используя план существующего чердака, следует постараться оптимально разместить помещения, уменьшив возможные неудобства и потери площади.

Важные моменты при проектировании

Проекты дом с мансардой выполняются в соответствие определенным правилам

Проекты дом с мансардой выполняются в соответствие определенным правилам. Только точное их выполнение позволит построить красивый и комфортный объект. При составлении плана постройки необходимо учитывать функциональные показатели:

• Следует учитывать установку связи коммуникации и основания. Так в коттедже необходимо предусмотреть, как будет подводиться вода, электричество и другое.
• При выборе материалов, необходимо отдавать предпочтение примерно одинаковым по показателям средствам.
• Подобрать оптимальное расположение окон и дверей.
• План домов с мансардой должен содержать расчет параметров лестничного узла.
• Подобрать теплоизоляционные материалы и средства.
• Соблюдать все пожарные нормы и требования.

Внимание! Выбирайте окна, которые врезаются в кровельную поверхность коттеджа. Такие устройства позволяют полноценно обеспечивать помещение светом.

Самостоятельное проектирование мансарды: формулы и фото конструкций

Проект мансарды в частном домостроении пользуется особой популярностью и, надо сказать, вполне заслуженно. Мансардные крыши очень рациональны и экономичны и что тоже важно, интересны. Мансарда своими руками, схема конструкции которой относительно несложная, может в умелых руках стать реальностью.

Проектирование мансардного этажа рекомендуется выполнять на этапе планирования, так как от правильно выбранного типа крыши в проекте во многом зависит насколько удачно и полноценно можно будет использовать чердак.

Однако, это еще не значит, что проектирование мансарды невозможно в уже готовом доме. Но, так или иначе, в любом случае проект мансардного этажа должен позволить максимально использовать новое пространство.

Стили домов с мансардой

На сегодняшний день существует огромное количество архитектурных новшеств и дизайнерских решений для постройки здания с мансардой. Самыми популярными являются такие:

• Классический стиль;
• Немецкий;
• Канадский.

Далее давайте выясним, чем они отличаются друг от друга.

Фото проектов коттеджей с мансардой

Классический стиль

Классический стиль дома с мансардой — это простота конструкции и двускатный тип крыши

Классический стиль выбирают застройщики и специалисты строительной сферы, так как он обладает такими преимуществами:

• Простота конструкции и двускатный тип крыши. Такое строение позволяет экономить во время эксплуатации.
• Здание имеет квадратную форму, поэтому может размещаться компактно на участке.
• В большинстве случаев кухня планируется со стороны прихожей, что обеспечивает комфортность жителей.
• Очень часто на мансарде делают ванную комнату.
• Внешний вид дома имеет привлекательный внешний вид, благодаря традиционному стилю и элегантности оконной отделки.

Внимание! Проект классического стиля прекрасно подойдет застройщикам, которые ищут габариты постройки 8 на 8 метров.

Особенности финского стиля

Финский стиль домов с мансардой оптимально устанавливать в лесных насаждениях или на побережье водоемов

Финский стиль домов с мансардой оптимально устанавливать в лесных насаждениях или на побережье водоемов. К основным преимуществам такой технологии следует отнести:

• Высокая скорость монтажных работ;
• Прочность каркаса;
• Здание можно устанавливать на ленточный тип основание;
• Нет необходимости дополнительно нанимать технику;
• Низкие затраты на рабочий процесс;
• Оптимальный уровень теплового сбережения;
• Новые технологии дизайна.

Обычно, такие постройки имеют в наличии тамбур, холл, гардероб, гостевой санузел. Постройка имеет крыльцо и большую террасу открытого типа.

Особенности немецкого стиля

Большинство зданий в немецком стиле выполняется с сохранением практичности, экономичности и оптимального качества

Германия может похвастаться не только кулинарными шедеврами, но и прекрасными строительными проектами. Большинство зданий выполняется с сохранением практичности, экономичности и оптимального качества. Немецкий стиль на сегодняшний день набирает оборотов популярности. Вот основные черты такой технологии:

• Кубовая форма постройки.
• Поверхность фасадов штукатурят и тонируют в пастельные тона.
• Здание имеет большое количество деревянных элементов, таких как эркер или балкон. Для придания универсальности, можно украсить их живыми цветами.
• Окна небольшого размера, имеющие форму арки или прямоугольника. Очень часто их комплектуют большими ставнями.
• Цоколь обкладывают натуральным камнем.
• Кровлю создают с помощью битумной или металлической черепицы.

В нашей статье мы рассмотрели основные проекты построек с мансардой, и ознакомились с основами планировки и видов стилей строительных технологий.

Проектирование многощипцовых мансардных крыш

Многощипцовая кровля является популярной при строительстве зданий с мансардой. Такая крыша имеет несколько углов-скатов и отличается сложной конструкцией стропильной системы. На таких углах часто оборудуют окна мансард, что является практичным и удобным решением.

Многощипцовая кровля имеет сложну систему стропил, но обладает внешней оригинальностью

Сложная многощипцовая кровля подходит для зданий, которые строятся из кирпича, пеноблоков, ракушечника или газобетона. Конструкция может быть симметричной или асимметричной. В первом случае угловые элементы расположены равномерно, а во втором рёбра могут находиться на разных уровнях. Для кровли любого типа требуется прочный мауэрлат, расчёт несущей способности и тщательный выбор материалов для строительства.

Видео: проектирование трёхщипцовой крыши

Каталог проектов домов с мансардой с фотографиями и ценами

Красивые готовые проекты домов с мансардой от архитектурного бюро «Территория»

Статистика показывает, что проекты домов с мансардой вызывают у застройщиков больший интерес, чем проекты одноэтажных домов. Мансарда является оригинальным решением, за счет которого можно обеспечить себя дополнительным жилым пространством. К тому же дом с мансардой смотрится намного красивее, чем с обычной крышей. Нашим клиентам мы предлагаем только современные и оригинальные проекты домов мансардного типа. Наши архитекторы использовали опыт разработки предыдущих проектов и учли основные предпочтения застройщиков.

В каждом проекте жилого дома с мансардой Вы найдёте качественные фото и подробное описание

Каталог проектов мансардных домов снабжен фотографиями, а каждый проект – подробным описанием, где указаны основные характеристики. Фото домов с мансардой позволят Вам наглядно оценить внешний вид Вашего будущего жилья, а чертежи планировки помогут составить полное впечатление о каждом проекте, который мы предлагаем в этом разделе.

Готовые проекты домов с мансардным этажом содержат всю техническую документацию

Все готовые проекты домов с мансардным этажом снабжены максимально детализированной документацией, которая состоит из двух основных проектов – архитектурного и архитектурно-строительного, куда в частности входят: архитектурный и конструктивный разделы, инженерные сети и спецификация используемых материалов. Мы передаем заказчику полностью готовый проект, позволяющий получить паспорт застройщика и начать строительство. Узнать подробности можно на странице Состав проекта.

Частный дом с мансардой может быть и с гаражом, и с террасой

Даже небольшой частный дом с мансардой может быть очень функциональным. Если у Вас есть автомобиль, или летние вечера Вы предпочитаете коротать в открытом помещении, то можете выбрать проект, предусматривающий наличие гаража и террасы. Подходящий Вам проект лучше выбрать сразу, чем потом пристраивать необходимые помещения, так как проект мансардного дома с гаражом или террасой изначально предусматривает выполнение ряда требований по отношению к строению в целом.

Понравившийся Вам типовой проект дома с мансардой может быть выполнен из различных материалов

Типовые проекты домов с мансардой реализуются в том виде, в каком они разработаны. При выборе проекта учитывайте рекомендации наших архитекторов, касающиеся с строительных материалов. Если Вы хотите построить дом из бруса, то и выбирайте проект, предусматривающий именно брус в качестве основного строительного материала для стен. Если же Вам понравился какой-либо проект, но не устраивает предусмотренный строительный материал, то не стоит сразу от него отказываться. По Вашей заявке наши архитекторы адаптируют любой проект под нужные Вам строительные материалы.

Мы доработаем готовый проект дома с мансардой под Ваши требования

В выбранном проекте некоторые элементы планировки Вас не устраивают? Проект можно изменить в соответствии с Вашими желаниями. Так, например, Вы нашли подходящий проект, но в нем не предусмотрен гараж или цокольный этаж – наши архитекторы доработают его под Ваши требования. Если же ни один проект Вас не удовлетворяет, даже с возможными изменениями, то рекомендуем заказать индивидуальный проект дома. Индивидуальный проект мансардного дома будет выполнен по Вашим эскизам и персонально для Вас. При разработке индивидуального проекта будут учтены все Ваши предпочтения.

Купить проект дома с мансардой можно по хорошей цене от прямого разработчика

Архитектурное бюро «Территория» предлагает только собственные проекты, выполненные нашими архитекторами. Мы не являемся посреднической организацией, и не реализуем чужие проекты. Поэтому купить проект дома с мансардой у нас можно по реальной цене, не превышающей затраты на разработку проекта.

Проекты Домов с Мансардой. (1000 Коттеджей)

Если Вы являетесь поклонником загородного жилья, выгодно отличающегося от других вариантов неповторимой уютной атмосферой, то это раздел нашего сайта для Вас. В данном разделе представлены готовые типовые проекты домов с мансардой. В последнее время они пользуются все большей популярностью в Московской области. Что же подкупает в подобной схеме строительства? Читайте ниже.

Что такое мансарда?

Многие подумают, что это чердак. Так и есть с одним немаловажным условием. Это жилое чердачное помещение, располагающееся прямо под кровлей.

Пригодным для жилья его делает несколько основных факторов:

1. Отделка
2. Теплоизоляция
3. Наличие окон

Плюсы мансард

При профессиональном архитектурном подходе мансардный этаж под крышей существенно увеличит площадь дома.

На этом достоинства не заканчиваются. Большим плюсом с точки зрения экономии ресурсов (экологичности) является гораздо меньшая потеря тепла. Благодаря отделке и применению изолирующих элементов, через крышу уходит минимальное количество нагретого воздуха, в результате мы имеем теплую уютную комнату и сэкономленные денежные средства. Конечно, при условии того, что будут поставлены качественные мансардные окна.

Обратите внимание на фото проектов домов с мансардами. Они вызывают неподдельный интерес по своему виду. Треугольная, ломаная, симметричная и ассиметричная формы конструкции вызывают эстетическое удовольствие, практичность также на высоте. Удивительно, но спроектировать с мансардой можно практически все, как небольшой деревянный домик, так и коттедж большой площади в несколько этажей.

История возникновения

Начинается с 16 века. Именно в то время никому не известный архитектор стал использовать полезную площадь для своих нужд. И так ему хорошо там жилось, что и остальные горожане переняли подобное новшество. Звали человека Франсуа Мансар, с тех пор такие жилые чердаки и стали называться мансардами. Их преимуществом была доступность, ибо даже самый закоренелый бедняк мог позволить себе там поселиться. В настоящее время ассоциировать с недостатком финансов мансардные таунхаусы, конечно, не имеет смысла. Данный этаж ничем не уступает, а иногда и превосходит по уровню комфорта остальные.

Рассматривая проект дома с мансардой, помните о том, что он на протяжении долгих лет будет дарить уют и комфорт всей Вашей семье.

пожарных остановят пожар на чердаке при сильном ветре в многоквартирном доме в квартале Данди в Палатине — Cardinal News

Значительный пожар виден с крыши после того, как сгорела часть вертикальной мансардной крыши при пожаре в многоквартирном доме на Палатине (ФОТОГРАФИРОВАНИЕ: Lance Neuses).

1,025

Сцена пожара при пожаре в многоквартирном доме в квартале Данди в Палатине в среду утром, 23 декабря 2020 г.

Полиция и пожарные Палатина ответили в 8:33 a.м. Среда, 23 декабря 2020 г., к сообщению о пожаре, произошедшем с крыши многоквартирного дома по адресу 15 B Dundee Quarter в Палатине. В пути сигнализация была усилена из-за нескольких звонков по телефону 9-1-1 о пожаре, просвечивающем через крышу. Одна из ответивших пожарных команд увидела пламя и дым, когда они приближались к Данди-роуд.

Первые бригады Палатинской пожарной охраны прибыли на место 3-этажного многоквартирного дома в 8:37 утра. Первый прибывший двигатель инициировал переходную атаку, в то время как другие члены протянули шланг до третьего этажа.Оказавшись внутри, они обнаружили сильный пожар по всему чердаку. Несколько бригад были задействованы для развертывания двух дополнительных шлангопроводов и натягивания потолка для выявления огня. Снаружи в мансардной крыше были проделаны отверстия для тушения пожара. В 9:38 пожар был объявлен под контролем. В результате пожара, дыма и воды пострадали одиннадцать единиц. Пожарные продолжали проводить вентиляцию, капитальный ремонт и расследования в течение значительного времени.

В огне пострадали ни мирные жители, ни пожарные.Оценки ущерба не были доступны на момент публикации этого сообщения от Управления пожарной охраны Палатина. Причина пожара в настоящее время выясняется. Одиннадцать домов остались непригодными для проживания, и Красный Крест прибыл на место, чтобы помочь перемещенным жителям.

Остановка огня была впечатляющей, учитывая, что сильный ветер усиливал горение и возгорание. В 8:51 в международном аэропорту О’Хара сообщалось о ветре со скоростью 22 миль в час и порывами до 38 миль в час с юга; а в 9:51 ветер дул со скоростью 28 миль в час с южного порыва до 41 миль в час.

Пожар, виднеющийся с крыши после того, как сгорел участок вертикальной мансардной крыши при пожаре в многоквартирном доме на Палатине (ФОТОГРАФИЯ: Лэнс Нойс). Дым выходит из квартала Данди, 15 Б в Палатине (ФОТОГРАФИЯ: Лэнс Нойс). в квартале Данди, 15 B в Палатине (ФОТОГРАФИЯ: Лэнс Нойс).

В ходе аварийного реагирования было задействовано 34 пожарных с пятью двигателями, двумя летательными аппаратами, четырьмя автомобилями скорой помощи и одним спасательным отрядом, которые прибыли на место происшествия вместе с семью офицерами командования.Во время инцидента подразделение из района пожарной охраны Фокс-Ривер-Гроув стояло у пожарного депо Палатина, чтобы прикрыть любые дополнительные звонки. Полицейские Палатина помогли с эвакуацией и контролировали движение на месте происшествия.

Пожарная служба Палатина напоминает всем, что работающие дымовые извещатели спасают жизни, и чтобы они были проверены ежемесячно и не старше 10 лет. Для получения дополнительной информации о пожарной безопасности посетите www.palatine.il.us или www.

фейсбук…

Пожалуйста, поставьте лайк «Арлингтон Кардинал Пейдж». См. Все фан-страницы кардинала в Facebook на Arlingtoncardinal.com/about/facebook…

Фонд помощи Кардиналу Arlingtoncardinal.com/sponsor
СПАСИБО ЗА ЧТЕНИЕ КАРДИНАЛЬНЫХ НОВОСТЕЙ Существенный пожар виден с крыши после того, как сгорела секция вертикальной мансардной крыши при пожаре в многоквартирном доме на Палатине (ФОТО: Лэнс Нойс) Пистолет работает на месте пожара в многоквартирном доме на Данди-Куортер в Палатине (ФОТО Автор: Лэнс Нойс).Палубное орудие за работой на месте пожара в многоквартирном жилом доме на Данди-Куортер в Палатине (ФОТО: Лэнс Нойс).

Ремонт чердака — Руководство по планированию

Фото: Borges Brooks Builders

Хотите больше жилого пространства в вашем доме? Не хотите тратить королевский выкуп? Переоборудование мансарды на протяжении многих лет отвечало требованиям бесчисленного количества домовладельцев.

В отличие от многих подвалов, чердаки сухие, и в них нет основных приборов (например, печи), и они также тихие. Готовое пространство можно использовать для любых целей: чердаки подходят для использования в качестве домашних офисов, телевизионных залов, художественных студий и даже спален — список возможных вариантов использования можно продолжать очень долго.

Перед тем, как приступить к проекту переоборудования чердака, вам необходимо обсудить ряд строительных норм. Конечно, они варьируются от одного муниципалитета к другому, но большинство кодов соответствуют той или иной редакции Международного жилищного кодекса для одно- и двухэтажных жилых домов (IRC).

Чтобы просмотреть последние коды IRC (а также предыдущие выпуски), перейдите сюда. Если вы не уверены, какое издание имеет отношение к вашему дому, спросите чиновника в строительном управлении вашего города, поселка, села или деревни.

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Ваш чердак — кандидат?

Конечно, подробное описание каждого кода выходит за рамки данной статьи, но вы должны обязательно обсудить их все со своим дизайнером, подрядчиком или местным строительным чиновником. Ниже приводится обзор наиболее важных норм, влияющих на большинство проектов переоборудования чердаков:

Фото: Dijeau Poage Construction

Area.

Жилое чердак должно удовлетворять тем же требованиям, что и помещения в остальной части дома. Для прохождения кода должно быть не менее 70 квадратных футов при высоте потолка 5 футов или выше.

Окна и открытая площадка.

Минимальная площадь остекления должна составлять 8% полезной площади пола или превышать ее. Допустим, у вас на чердаке 200 квадратных футов, а высота потолка — не менее 5 футов. Площадь вашего окна должна составлять не менее 8% от 200 квадратных футов (16 квадратных футов).Между тем, требование к открываемой площади в 4% означает, что вам потребуется 8 квадратных футов (то есть 4% от 200), обеспечивающих выход наружу.

Высота потолка.

По крайней мере, 50% полезной площади (рассчитанной выше) должно иметь потолки не менее 7 футов. Другими словами, если ваш чердак имеет площадь 200 квадратных футов, над которой высота потолка составляет не менее 5 футов, то для минимум 100 квадратных футов (то есть 50% от 200) высота потолка должна быть не менее 7 футов. .

Некоторые домовладельцы удовлетворяют этому кодексу, устанавливая слуховое окно.По сути, слуховое окно увеличивает высоту потолка, под которым вы иначе не смогли бы пройти. Слуховые окна в стиле собачьей будки пропускают естественный свет и способствуют вентиляции, в то время как слуховые окна сарая увеличивают полезное пространство чердака. В любом случае проконсультируйтесь с архитектором; Несколько «улучшений» ухудшают внешний вид дома, как непродуманная мансарда.

Отопление.

Кодекс требует, чтобы система отопления в вашем доме была способна поддерживать постоянную температуру на чердаке не менее 68 градусов по Фаренгейту (с учетом годовой низкой температуры на открытом воздухе). Домовладельцы обычно не находят причин для расширения своих систем отопления, поскольку горячий воздух поднимается через открытые лестничные клетки, а изоляция чердака эффективно удерживает этот нагретый воздух.

Возможность поддержки.

Для жилого чердака, обслуживаемого фиксированной лестницей, согласно нормам грузоподъемность составляет 30 фунтов на квадратный фут. Вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы помочь в оценке прочности пола, но для того, чтобы использовать такой инструмент, вы должны знать множество деталей об устройстве вашего дома — ширину и глубину балок, их пролете, расстояние между ними и вид древесины.

В конечном итоге чиновник строительного департамента вашего муниципалитета решает такие вещи, как достаточно прочный пол. Подрядчик несет ответственность за соблюдение всех норм, но если вы планируете переоборудовать чердак самостоятельно, будьте готовы ознакомиться со всеми соответствующими спецификациями.

Фото: Cuppett Architects

Проектирование безопасных лестниц

В ходе проекта переоборудования коды доступа на чердак часто могут быть сложными, поскольку большинство чердаков было спроектировано не для проживания, а для хранения вещей. коммунальные услуги (например,g., кондиционеры), или и то, и другое.

Если вы в настоящее время добираетесь до чердака через люк или спусковую лестницу, вам нужно будет вырезать место для длины постоянной лестницы — несколько квадратных футов на чердаке и на следующем уровне ниже.

Кодекс

гласит, что лестницы должны быть шириной 36 дюймов (или шире), а ступени — 9,5 дюймов (или глубже). Максимальный подъем от одной ступени к другой составляет 7-3 / 4 дюйма, а зазор головы должен соответствовать или превышать 80 дюймов. Винтовые лестницы, как правило, допустимы, хотя существуют некоторые ограничения.

Существующие чердачные лестницы редко соответствуют современным нормам. Прежде чем двигаться дальше, лучше всего обсудить этот вопрос с сотрудником местного строительного управления. Иногда делаются исключения, когда обновление невозможно. Чтобы получить полную картину, посетите Ассоциацию производителей лестниц.

Обратите внимание, что, помимо доступа по лестнице, на жилом чердаке требуется как минимум одно действующее отверстие для аварийного выхода и спасения. Коды регулируют минимальные размеры и правильное размещение этого отверстия.

Отделка чердака

Я предпочитаю придвигать коленные стены ближе к карнизу, создавая как можно больше места на полу. Низкие шкафы и книжные шкафы плотно вписываются в пространство под наклонным потолком. Во многих чердачных помещениях потолки — это то, что вы более или менее видите, поэтому я думаю, что на них стоит потратиться; рассмотреть деревянные доски. Когда дело доходит до пола, одним из популярных вариантов является ковровое покрытие от стены до стены на фанерном черновом полу. Гораздо менее затратный подход — покрасить фанеру и добавить несколько ковриков.В конце концов, переоборудование чердака — это во многом вопрос личного вкуса. К счастью, нет никаких правил, регулирующих ваш выбор цвета краски!

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Обнаружение забытых фото-негативов, найденных на чердаке коттеджа 1870 года, показывает его фасад и окрестности на рубеже веков

, на мгновение разрушительная машина неподвижна, но исследования этого коттеджа остаются активными, так как я неоднократно посещаю его, чтобы исследовать и задокументировать каркас дома — украшенный зазубринами и зазубринами подоконников, грубо спиленные белые сосновые «палки» и т. Д. на.как интерьер, так и экстерьер менялись так много раз за последние 150 лет, что сохранилось очень мало оригинальных элементов, если таковые вообще имеются (за исключением, конечно, структурного каркаса). я полностью согласен с этим, так как дом по-прежнему будет предоставлять данные о материалах и методах. Я надеюсь, что этой информации в свое время будет достаточно, чтобы существенно «переписать» неточное изображение «метода Чикаго», примененного к конструкции жилых воздушных шаров 19 века.

, прежде чем я исследую это более подробно, я считаю очень важным выделить дополнительный проспект или источник данных в виде материала, оставленного многими жильцами, которые жили в доме.будь то «изоляция», вставленная в полости стен между стойками, или, как в данном случае, куча негативов с серебряным принтом, обнаруженная под старыми половицами на чердаке, эфемеры и мусор, оказывается полезными не только для лучшего понимания жителей и того, как они жили , но чтобы предложить структурную информацию, иногда намек на дату строительства или даже проблеск преобразований, которые дом претерпел за эти годы.

Один из самых важных фрагментов данных, который я обнаружил на днях, был в виде двух фотографических негативов, на одном из которых запечатлен фасад дома, каким он выглядел в 1920-х годах; на мой взгляд, в то время он казался в значительной степени свободным от каких-либо внешних изменений, так что это очень ценный портрет конструкции.Изображенные окна и двери, без сомнения, были оригинальны на дату постройки, которая, вероятно, была где-то между 1869-1873 годами. Другой негатив, который привлек мое внимание, — это окрестности дома на улице Огайо, которые не изменились слишком сильно с тех пор, как коттеджи были построены или перемещены туда в середине 19 века. Фактически, два соседних дома, снесенные в прошлом году, были описаны в блогах, которые можно найти здесь и здесь.

, если этот коттедж был построен до большого пожара в Чикаго, разрешение на строительство уже давно нет, но если он был построен после, я мог бы точно указать точную дату строительства. Сейчас, более чем когда-либо, я понимаю, что материалы и методы датирования для предстоящей публикации «Деконструкция Чикаго» — это одно, но они не соответствуют опыту визуализации неизмененного коттеджа. почти все структуры, которые я включил в книгу в качестве «тематических исследований», были изменены, за исключением того, что под несколькими слоями были видны кости.

Это открытие на чердаке настолько глубокое, что оно влияет на все мои другие работы. Мне нужно переосмыслить некоторые из моих подходов к документированию этих невероятно старых, но неотличимых коттеджей.Одна вещь, которую я должен учитывать, насколько это может занять много времени, — это стоит ли во время процесса утилизации снимать все слои фасада, пока я не дойду до вагонки. Я подозреваю, что могу найти орнамент (например, оконные вытяжки и т. д.) или «тени», которые дадут представление об исходной конфигурации фасада, то есть о расположении окон и дверей и т. д. многое другое.

Изоляция для строительства нового дома

Вы здесь

Тщательное планирование изоляции приводит к сокращению счетов за коммунальные услуги и повышению комфорта в течение всей жизни дома. В этом доме фермы с приподнятым каблуком содержат изоляцию R-60.

Предоставлено: Пол Нортон, NREL.

Государственные и местные строительные нормы и правила обычно включают минимальные требования к изоляции, но ваш энергоэффективный дом, скорее всего, будет превышать эти требования. Чтобы оптимизировать энергоэффективность, вы также должны учитывать взаимодействие между изоляцией и другими компонентами здания.Эта стратегия известна как подход к проектированию систем для всего дома. Если вы хотите максимально повысить энергоэффективность своего нового дома, подумайте о сверхэффективном домашнем дизайне.

Более экономично добавить изоляцию во время строительства, чем модернизировать ее после завершения строительства дома. Чтобы правильно изолировать новый дом, вам нужно знать, где утеплить, и рекомендуемые значения R для каждой из этих областей. Используйте инструмент Home Energy Saver, чтобы определить, где вам нужно утеплить, и рекомендуемые значения R в зависимости от вашего климата, типа системы отопления и охлаждения и т. Д.

Как только вы узнаете, где вам нужно изолировать и рекомендуемые значения R, просмотрите нашу информацию о типах изоляции, чтобы помочь вам решить, какой тип использовать и где. Перед тем как утеплить новый дом, вам также необходимо правильно его герметизировать и продумать контроль влажности.

В большинстве климатических условий вы сэкономите деньги и энергию при строительстве нового дома или пристройки, если установите комбинацию изоляции полости и изолированной оболочки. Уменьшите утечки наружных стен, заклейте стыки наружной обшивки, уплотнения и герметизации наружных стен.Волокнистая или целлюлозная изоляция полости может быть установлена ​​на уровне до R-15 в стене размером 2 x 4 дюйма и до R-21 в стене размером 2 x 6 дюймов. R-значения могут быть выше для пенопласта и других современных изоляционных систем.

Рассмотрите продукты, которые обеспечивают как изоляцию, так и структурную поддержку, такие как структурные изолированные панели (SIP), и изделия из кирпича, такие как изоляционные бетонные формы.

При строительстве нового дома следует учитывать излучающие барьеры чердаков или крыш (в жарком климате), отражающую изоляцию и изоляцию фундамента.Для получения дополнительной информации об этих вариантах обратитесь к своему подрядчику.

Выберите команду местных специалистов в области строительства, знакомых с энергоэффективным домостроением в вашем районе.

Контроль влажности

Контроль влажности может сделать ваш дом более энергоэффективным, менее затратным для обогрева и охлаждения и более комфортным.

Узнать больше

Разрешение на переоборудование чердаков, подвала или гаража в жилое здание

Разрешение на строительство требуется для преобразования чердаков, подвалов или гаражей в жилые или жилые помещения.Вашему проекту также могут потребоваться разрешения на электричество, сантехнику или механическое оборудование. Если вы создаете новую жилую единицу, посетите веб-страницу «Подать заявку на дополнительную жилую единицу». Если вы преобразуете пространство, добавляя мансардные окна или второй этаж, посетите соответствующую веб-страницу с разрешениями на добавление жилых помещений в мансардное окно или верхний этаж.

Необходимые формы и важные раздаточные материалы для разрешения на переоборудование жилого помещения в жилое.

При подаче заявления на получение разрешения на переоборудование необходимо предоставить следующую информацию.Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию. Заполненная заявка включает:

Шаг 1. Изучите вашу собственность и то, что вам нужно для переоборудования чердака, подвала или гаража

Коды и правила

Разрешения рассматриваются в соответствии с кодами нескольких городов и штатов, включая:

• Код специальности жилого дома Орегона
• Коды Портленда

В зависимости от объема работ могут применяться другие коды.В Building Codes, Rules & Guides есть ссылки на кодексы и административные правила, коды и руководства по программам.

При преобразовании незавершенных участков в жилые помещения код требует, чтобы реконструированные участки соответствовали текущим нормам. Бюро услуг по развитию установило альтернативные стандарты для проектов переоборудования, которые описаны в разделе «Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения». В этом PDF-файле объясняются альтернативные требования Кодекса, установленные в Руководстве по Кодексу Стандарты пригодного пространства для существующих элементов в одно- и двухквартирных домах «:

Как проверить историю разрешений на дом

В зависимости от возраста вашего дома, у нас могут быть карты осмотра или микрофильмированные планы, которые показывают историю разрешений на ваш дом.Важно проверять записи о разрешении, а не полагаться на налоговую информацию из окружной инспекции. Если «существующий» законченный чердак или подвал не был разрешен, его необходимо будет легализовать с помощью нового разрешения. Чтобы считаться жилым помещением, вам нужно будет подать такое же разрешение на переоборудование, как если бы работа еще не была сделана.

Некоторые записи доступны в Интернете, посетите нашу страницу «Как запросить записи о государственной собственности»

Оценка существующего пространства

Незавершенные участки могут не соответствовать требованиям действующих строительных норм и правил для жилой площади. Сюда входят:

• Высота потолка
• Лестница
• Окна аварийного выхода
• Изоляция и вентиляция

В этих условиях преобразование в жилое пространство может стать для вас дорогим, трудным или даже невозможным. Бюро услуг развития допускает особые стандарты для существующих ситуаций. В этом PDF-файле объясняются альтернативные требования Кодекса, установленные в Руководстве по Кодексу, Стандарты пригодного пространства для существующих элементов в одно- и двухквартирных домах «:

Добавление ванной комнаты в недостроенный подвал

Вы можете добавить ванную комнату в подвале и оставить подвал недостроенным.В этом случае подвал не обязательно должен соответствовать всем нормам переоборудования. Высота потолка в ванной комнате должна соответствовать Брошюре № 9 «Переоборудование чердаков, подвалов и гаражей в жилую площадь». Лестница в подвал и тропинка шириной три фута через подвал от лестницы должны соответствовать высоте помещения и другим перечисленным требованиям к размерам. Остальные перечисленные требования (включая изоляцию наружных стен, штормовые окна и эвакуационные окна) не требуются, если в подвале не предусмотрено другое жилое пространство.

Если ваш проект ограничивается добавлением ванной комнаты, и никаких других преобразований не предлагается, вы можете иметь право на использование процесса Простое разрешение на ванную комнату .

Добавьте раковины или добавьте кухню

Если в вашем проекте будет добавлена ​​раковина вне ванной комнаты или кухни, вам может потребоваться договор. «Соглашение о раковине за пределами основной кухни, ванной или прачечной внутри одноквартирного дома» также называется соглашением о второй раковине. Этот документ подтверждает, что добавление не создает еще одной жилой единицы.В нем также говорится, что дом по-прежнему является домом для одной семьи. Свяжитесь с персоналом по планированию и зонированию с вопросами. При необходимости этот документ должен быть зарегистрирован в округе Малтнома, прежде чем будет выдано ваше разрешение.

Если ваш окончательный проект добавляет кухню, которая не отделена от основной кухни в доме, она может квалифицироваться как «Дополнительная кухня» и не будет рассматриваться как создание отдельной жилой единицы. Соглашение о вспомогательной кухне необходимо зарегистрировать до выдачи разрешения.Пожалуйста, обратитесь к Официальному определению здания 19-06: Дополнительные кухни в односемейных жилых домах , чтобы узнать, соответствует ли ваш проект требованиям:

Если ваш окончательный проект будет включать в себя как кухню без дополнительных принадлежностей, так и ванную комнату, его, возможно, потребуется разрешить в качестве Дополнительное жилище (ADU). ADU можно использовать независимо от остальной части жилища. В соответствии с требованиями Строительного кодекса «Жилая единица» определяется как «единая единица, обеспечивающая полностью независимые жилые помещения для одного или нескольких человек, включая постоянные условия для проживания, сна, еды, приготовления пищи и санитарии. «Требования разрешения для ADU различны. С вопросами о том, из чего состоит жилое помещение, обращайтесь в Building Life Safety Plan Review.

Переоборудование чердака или пристройка мансардного окна, добавление спальни или дополнительной комнаты

Если преобразование чердака в жилое будет означать подъем крыши, правила зонирования по высоте могут повлиять на ваш проект. Если вы добавляете слуховые окна или другую историю, посетите, чтобы подать заявку на добавление слухового окна или второго этажа, чтобы узнать о требованиях.

Разрешения на объединение

Development Services продает пакет разрешений на объединение жилых домов.Это позволяет вам вызывать все проверки, используя один номер IVR разрешения на строительство (RS). Вы также можете оплатить все разрешения единовременно. Если вы выберете комбинированное разрешение, вам нужно будет подать заявки на торговлю (механические, электрические и / или сантехнические) вместе со своими планами. Если вы нанимаете субподрядчиков для выполнения торговых работ, они должны подписать свое заявление на получение разрешения на торговлю.

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии.В заявке на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть полезные советы о том, как его искать. Подрядчики по сантехнике и электрике имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы выполняете работу самостоятельно, то вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю. Вы можете выполнять электромонтажные работы только в том случае, если вы владеете домом и занимаетесь им и не планируете продавать или сдавать его в аренду в течение 6 месяцев.

Инженерные расчеты для переоборудования чердака

Если объем работ изменит нагрузку на конструкцию, важно, чтобы вы представили инженерные расчеты, которые показывают непрерывность пути нагрузки от этажей или других затронутых элементов до фундамента.

Вы должны определить, достаточно ли прочна существующая конструкция перекрытия чердака, чтобы выдержать дополнительный вес людей и мебели. Очень часто при отслеживании нагрузок на перекрытия от переоборудованного чердака именно балка в подвале будет подвергаться перенапряжению. Подобные ситуации необходимо разрешать при подаче заявки на разрешение. Для получения дополнительной информации посетите веб-страницу «Жилая инженерия».

Пойма

Если ваш дом расположен в пойме, существуют ограничения, которые могут ограничить ваши возможности пристроить или значительно улучшить свой дом.Работа может потребовать переоборудования вашего дома для защиты от наводнений. Информация о поймах доступна в галерее Portland Maps Flood Hazard. Если собственность расположена в пойме реки, поговорите с отделом Site Development & Septic Review на ранних этапах о том, что вам нужно.

Переоборудование гаража

• Парковка: Вам нужно будет показать, как вы предоставите необходимое парковочное место. Парковка только на подъездной дорожке может не соответствовать требованиям к парковке.
• Неудачи: если вы хотите переоборудовать отдельно стоящий гараж в жилое пространство, он может не соответствовать требованиям. Код зонирования может не допускать попадания жилого пространства в районы с ограниченными возможностями, даже если он позволяет гаражу находиться в этом месте.
• Конструкция: отдельно стоящий гараж мог быть построен не в соответствии со стандартами строительных норм и правил для жилого пространства. Вам нужно будет обновить любые структурные недостатки. Некоторым гаражам, возможно, не требовалось разрешение, потому что они ранее не подпадали под действие правил использования и размера. В этом случае в гараже должны быть представлены все конструктивные элементы и рассмотрены в рамках преобразования в жилую площадь.
• Противопожарное разделение: Если внешняя стена гаража, переоборудованного в жилую площадь, находится в пределах 3 футов от границы участка (за исключением границы участка вдоль полосы отвода), потребуется строительство с допуском на пожар. Также могут быть ограничения на допустимые выступы карниза или граблей от этой стены. Ознакомьтесь с руководством по защите карнизов и наружных стен «:

• Полоса отвода: если для вашего проекта требуется новая подъездная дорога или строительство на полосе отвода, тогда Департамент транспорта Портленда (PBOT) рассмотрит проект. Им также может потребоваться отдельное разрешение на транспортировку для этой работы. Для получения дополнительной информации о требованиях к полосе отвода обратитесь в PBOT по телефону (503) 823-7002.
• Разрешительные сборы

Разрешительные сборы зависят от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверять работу.

Шаг 2:

Что вам нужно для преобразования в жилую площадь разрешение

Вам понадобится заполненное заявление на получение разрешения на строительство, план участка и архитектурные планы.Изучите требования к чертежам плана:

• Чертежи, выполненные в масштабе, где это необходимо для проверки соответствия нормам.
• Рисунки можно писать / рисовать, если они четкие и разборчивые. Текст или примечание печатаются.
• Минимальный размер чертежа: 11×17. Вся необходимая информация должна быть четкой и разборчивой. Минимальный размер печатного текста должен быть 3/32 дюйма или эквивалентным шрифтом из 12 пунктов.
• Нельзя использовать профессиональные чертежи без разрешения профессионала, подписавшего оригинальные чертежи.Например, набор планов архитектора с печатью нельзя использовать без его разрешения.

В зависимости от объема работ могут потребоваться также расчет конструкции.

Если ваш проект квалифицируется как крупная жилищная перестройка и добавление, существуют дополнительные требования, включая период задержки и уведомление соседей и соседских ассоциаций. См. Страницу MRAA для получения более подробной информации об этих требованиях.

Если вы подаете заявку на комбинированное разрешение, вам также необходимо подать заявки на получение разрешения на торговлю (электрические, механические и сантехнические).

Каждый проект уникален, и вас могут попросить дополнительную информацию.

Шаг 3: Как подать заявку на преобразование в разрешение на жилую площадь

Вы можете подать заявку на разрешение онлайн с помощью Development Hub PDX. Прочтите пошаговые инструкции для подачи заявки на получение разрешения онлайн или лично.

Для большинства проектов электронные планы отправляются через единый процесс PDF. Крупные проекты, такие как коммерческое новое строительство, представлены через PDX E-планы и ProjectDox.

Если у вас нет возможности создавать электронные планы, позвоните нам, и мы будем работать с вами.

Шаг 4. Процесс проверки плана и контрольные таблицы

Различные отделы изучат ваши планы, чтобы убедиться, что предлагаемая работа соответствует требованиям.

Бюро / группы проверки, которые будут проверять типичный проект конверсии: новые приспособления в структуре

Urban Forestry Review

Если рецензенту потребуется дополнительная информация, он отправит контрольный лист заявителю с просьбой внести исправления или дополнительную информацию.Планы необходимо будет обновить и повторно отправить вместе с ответом на контрольную таблицу

Дополнительную информацию можно найти на соответствующей веб-странице процесса проверки разрешений. Вы можете проверить статус рассмотрения разрешения в поиске разрешений / дел на Portland Maps.

Шаг 5: Выдача разрешения

После утверждения последней технической проверки ваше разрешение будет предварительно выдано. Предварительная выдача — это последняя проверка разрешения. Этот шаг обеспечивает проведение всех необходимых проверок, наличие всех необходимых отметок об утверждении на планах и правильное взимание сборов.С вами свяжутся, когда ваше разрешение будет готово, и сообщат о вашей окончательной сумме сбора. Будут даны инструкции о том, как получить утвержденное разрешение и оплатить сборы. Ваше разрешение не выдается, пока не будут уплачены все сборы.

Шаг 6: Начать строительство и подготовиться к проверкам

В карточке проверок перечислены все проверки, которые вам, вероятно, потребуются во время вашего строительного проекта, и какие работы необходимо выполнить в первую очередь. Все, что связано со стенами, полом, потолком, лестницей, крышами, является конструктивным. Их необходимо осмотреть перед тем, как покрыть каким-либо образом, или перед заливкой бетона.

Для получения комбинированных разрешений, включая электрические, механические и водопроводные, посетите страницы с разрешениями на торговлю для получения информации о порядке проверок.

Для завершения всех разрешений необходимо окончательное согласование.

Шаг 7: Жилые проверки, результаты и исправления

Чтобы запланировать проверку, позвоните в автоматическую линию запроса проверки. Вам понадобится ваш IVR или номер разрешения и трехзначный код для проверки.

Получите на следующий день результаты проверки на портлендских картах.

Не утверждено — есть несколько причин, по которым работа не была утверждена:

• нет доступа — инспектор не смог проверить работу
• незавершенная работа
• нарушения кода

Инспектор перечислит необходимые исправления в отчете о проверке.

После внесения исправлений вызовите повторную проверку. Используйте тот же трехзначный код проверки.
Если вы внесете исправления в тот же день, подождите до 17:00 и запросите повторную проверку. Инспектору необходимо ввести свои результаты, прежде чем вы сможете запланировать повторную проверку.

Плата за повторную проверку взимается за более чем одну повторную проверку для одного выпуска.

Обратитесь к инспектору по месту жительства

Если у вас есть вопросы перед инспекцией, вы можете поговорить с инспектором. На карте местности для семейных инспекторов 1 и 2 указаны имя, место жительства и номер телефона инспектора.

Из-за отпуска или болезни ваш инспектор может отличаться от того, который указан на карте.Если после осмотра у вас возникнут вопросы, узнайте, к какому инспектору позвонить. Их контактная информация будет указана по результатам проверки и на картах Портленда.

Кодексы жилых домов | Нарушение Жилищного кодекса

Хороший домашний мастер знает толк в инструментах и ​​техниках, но лучшие домашние мастера знают и строительные нормы. Завершение проектов по благоустройству дома, которые соответствуют нормам и могут пройти инспекции местных строительных властей, — это путь к безопасному и счастливому дому и хорошо выполненным проектам DIY.

Хотя немногие домовладельцы могут претендовать на энциклопедические знания своих местных строительных норм и правил, вот вам краткая информация о семи наиболее распространенных нарушениях кодекса, в которых виновны домашние мастера:

1. Работа без разрешения

Конечно, разрешения стоят денег. А если вы не подадите заявку на получение одного, кто должен знать?

Многие домовладельцы, занимающиеся самоделкой, придерживаются такой точки зрения, и это ошибочное мнение. Да, домовладельцам разрешено делать свои собственные улучшения без лицензии подрядчика, но вам все равно нужно разрешение на многие проекты реконструкции.

Это важно, потому что:

• Вы будете знать, что ваши улучшения безопасны и надежны.
• Ваша работа будет соответствовать последним мерам по энергосбережению и водосбережению. Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе и сделает ваш дом более востребованным, когда вы решите продать.
• Произведение, не отвечающее требованиям кода, может быть обнаружено инспектором при попытке продать его, что сильно затруднит ваши планы. От вас могут потребовать устранить любые проблемы (с дополнительными расходами), прежде чем покупатель рассмотрит возможность сделать предложение.И если ваш покупатель позже обнаружит исправления, которые не соответствуют коду, вам могут предъявить иск о ремонте и повреждениях.

Популярные чтения

5 важных советов по подготовке дома к зиме в холодную погоду

Советы по уходу за домом

Наш контрольный список для подготовки вашего дома к зиме поможет вам сохранить свой дом уютным и безопасным от зимних морозов.

Как продезинфицировать свой дом во время коронавируса

Очистка и разгрузка

Раствор отбеливателя или медицинский спирт — лучший вариант для дезинфекции вашего дома.

Могу ли я уволить моего агента по недвижимости?

Купить Продать

Иногда просто не получается. Вот как попрощаться, когда вы несчастны.

Если у вас есть разрешения, ваш проект будет проверен. Не считайте визиты строительного инспектора враждебными; скорее, это возможность узнать о строительных технологиях и материалах. Строительный инспектор может стать ценным помощником для мастера по ремонту.

Не для всех проектов требуются разрешения и проверки. Начните с того, что спросите в местной строительной администрации и подробно обсудите свой проект.

2. Не тестировать старые материалы на асбест и свинец

Эти два опасных материала скрываются во многих старых строительных материалах, и их утилизация строго регулируется в большинстве штатов.

Эти законы не только защищают ваше здоровье, но также защищают рабочих по вывозу мусора и операторов свалок. Выбрасывая испорченные отходы от ремоделирования, вы подвергаете опасности других.

Асбест содержится во многих обычных строительных материалах, особенно в домах, построенных до 1970 года, в том числе:

• Текстура потолка из попкорна
• Виниловая плитка
• Шовная масса для гипсокартона
• Изоляция труб и каналов горячей воды
• Утеплитель чердака вермикулит
• Цементно-черепичный сайдинг

В большинстве сообществ есть независимые центры тестирования, которые за 25–50 долларов могут определить, присутствует ли асбест в образцах.

Однако даже удаление образцов рискованно. Если вы подозреваете наличие асбеста, обратитесь в местную строительную администрацию или в региональное управление охраны труда и здоровья, чтобы узнать, как лучше всего проверить и удалить асбест.

Свинцовая краска запрещена законом с 1978 года. Законы запрещают подрядчикам выполнять работы без принятия особых мер предосторожности по локализации и утилизации загрязненных свинцом строительных материалов.

Домовладельцы, сделанные своими руками, не подпадают под действие этих законов.Но если вы нанимаете подрядчика для выполнения некоторых работ, ваш профессионал должен соблюдать законы или подлежит штрафу до 37 500 долларов в день. Поговорим о том, чтобы помешать своим планам!

Помимо этого, ваше собственное здоровье может быть подвергнуто риску, если вы порежете, соскоблите или отшлифуйте материалы, особенно краску, со свинцом. Наборы для самостоятельного тестирования свинца дешевы (от 8 до 35 долларов) и просты в использовании.

3. Неправильное крепление палубных ригелей к домам

Сборка колоды — идеальный проект своими руками — он довольно прост и материалы простые.

Но недавний всплеск неудач колод показывает, что многие колоды терпят неудачу там, где реестр колодок крепится к дому — один из наиболее технически сложных этапов построения колод.

Североамериканская ассоциация палубных ограждений сообщает о двух наиболее распространенных ошибках:

• Неправильная (или отсутствующая) мигалка для предотвращения просачивания воды за решетку, где она может размягчить и сгнить дерево.
• Используйте старые методы крепления, такие как простые гвозди, для прикрепления ригеля к дому.

Хорошая идея — проверять вашу колоду на предмет надлежащей техники строительства при ее постройке, а также проводить ежегодные осмотры и ремонт своими руками.

4. Добавление спальни в подвале без выходного окна

Похоже, ничего страшного: Джуниору нужна собственная спальня, а у вас есть все это место в подвале. Несколько стен, ковер и вуаля! — дополнительная спальня.

Но не все так просто. Согласно правилам, любая «спальная комната» должна иметь выходное окно шириной не менее 20 дюймов и высотой 24 дюйма с минимальным отверстием 5.7 квадратных футов — достаточно, чтобы проползти взрослый.

Поскольку это подвал, вам, вероятно, придется выкопать за окном и добавить оконный колодец, чтобы не допустить проникновения воды.

Установка выходного окна стоит от 2500 до 5000 долларов — оно того стоит для вашего душевного спокойствия и безопасности вашей семьи. Без выходного окна оценщик недвижимости не сможет квалифицировать это пространство как спальню, что может снизить ваши шансы продать дом.

5. Вытяжка вентилятора для ванны на чердак

Вы обновили гостевую ванную комнату и даже добавили новый вентилятор для вентиляции — неплохо.Но вы не закончите, если не вытащите вентилятор наружу из дома.

Вентиляция прямо на чердак может быть легкой задачей, но ваш вентилятор будет подавать много влажного воздуха на чердак, где он может вызвать плесень и гниение.

Строительные нормы и правила гласят, что вы должны выводить воздух из вентилятора за пределы дома с помощью вентиляционной трубы диаметром 4 дюйма.

Некоторые недорогие вентиляторы для ванн имеют фитинги диаметром 3 дюйма. Если да, купите кусок преобразовательной трубы, диаметр которой изменится на 4 дюйма.

Связано: Как установить вытяжной вентилятор в ванной

6. Неисправные электромонтажные работы

Изображение: Industrial Luxury Group

Немногочисленные примеры домашнего улучшения и ремонта представляют опасность для жизни, но электромонтажные работы определенно могут быть опасны. Вот почему при самостоятельном подключении необходимо соблюдать особую осторожность. Вот несколько распространенных ошибок подключения:

Схема неправильного размера. В основном 15-амперные цепи предназначены для осветительных приборов, а 20-амперные цепи — для розеток.Если вы ремонтируете и хотите добавить розетку, не подключайте для этого схему освещения — скорее, продолжайте существующую схему на 20 ампер.

Исключение составляет холодильник, который может подключаться к выделенной 15-амперной цепи.

Сращивание проводов без распределительной коробки. Не сращивайте провода с помощью пары гаек и изоленты и не делайте этого. Все соединения проводов должны быть внутри утвержденной распределительной коробки. Пока вы на нем, вы не можете спрятать распределительную коробку внутри стены — она ​​должна быть видимой и доступной.

Отсутствующие GFCI. Прерыватель цепи замыкания на землю, или GFCI, необходим для любой цепи, обслуживающей зоны, где может присутствовать вода: ванные комнаты, кухни, прачечные, гаражи и наружные розетки. Один GFCI в начале цепи может защитить другие розетки в той же цепи.

7. Несоблюдение требований к высоте ограждения

Изображение: Лиз Форман для HouseLogic

Заборы — главный источник споров с соседями и главный источник жалоб в местные строительные и плановые отделы.

Многие проблемы возникают из-за того, что домовладельцы, пытаясь обеспечить уединение, строят слишком высокие заборы. Большинство норм ограничивают заборы по бокам и сзади собственности до 6 футов и от 42 до 48 дюймов спереди.

Если вы построите забор, который не соответствует требованиям, подача жалобы может привести к тому, что к вам на территорию придет чиновник с приказом снести ваш забор.

Связанный:

Защитите свою семью от вермикулитовой изоляции, загрязненной асбестом | Асбест

На этой странице представлена ​​важная информация о том, как защитить себя и свою семью, если вы подозреваете, что у вас может быть вермикулитная изоляция из Либби, штат Монтана.

Что такое вермикулит

Вермикулит — это природный минерал, состоящий из блестящих чешуек, напоминающих слюду. При нагревании до высокой температуры чешуйки вермикулита расширяются в 8-30 раз по сравнению с первоначальным размером. Вспученный вермикулит — легкий, огнестойкий материал без запаха, который использовался во многих продуктах, включая изоляцию чердаков и стен. Размеры изделий из вермикулита варьируются от очень мелких частиц до крупных (крупных) кусков длиной около дюйма.

Начало страницы

Обеспокоенность по поводу вермикулитовой изоляции, загрязненной асбестом

Шахта возле Либби, штат Монтана, была источником более 70 процентов всего вермикулита, проданного в Соединенных Штатах с 1919 по 1990 год. На этой шахте также было месторождение асбеста, поэтому вермикулит из Либби был загрязнен асбестом. Вермикулит от Libby использовался в большинстве вермикулитовых изоляционных материалов в Соединенных Штатах и ​​часто продавался под торговой маркой Zonolite. Если у вас дома есть вермикулитная изоляция, вы должны предположить, что этот материал может быть загрязнен асбестом, и знать меры, которые вы можете предпринять, чтобы защитить себя и свою семью от воздействия асбеста.

Начало страницы

Идентификация изоляции, изготовленной из вермикулита

Посмотрите фотографии на этом сайте, а затем посмотрите на изоляцию, не нарушая ее. Изоляция из вермикулита представляет собой гальку, залитую внутрь и обычно имеет серо-коричневый или серебристо-золотой цвет.

На следующих фотографиях показана типичная вермикулитовая изоляция.

Вы должны исходить из того, что вермикулитная изоляция произведена компанией Libby, и обращаться с материалом, как если бы он содержал асбест, не трогая его, или с помощью обученного специалиста, если его необходимо удалить. Поскольку рудник Либби, по оценкам, являлся источником более 70 процентов всего вермикулита, проданного в Соединенных Штатах с 1919 по 1990 год, а вермикулит из Либби был загрязнен асбестом, дальнейшие испытания не требуются для принятия соответствующих мер. Хотя вы можете нанять квалифицированного специалиста для проверки вашего чердака на наличие асбеста, это может быть дорого и, в зависимости от используемых методов, может дать вам ошибочные результаты. Не рекомендуется открывать стены, чтобы проверить вермикулит.

Начало страницы

Риск воздействия асбеста при наличии вермикулитовой изоляции

Асбест вызывает рак и другие заболевания. Безопасный уровень воздействия асбеста неизвестен. Волокна асбеста должны переноситься по воздуху, чтобы вызвать опасность для здоровья при вдыхании, поэтому первый шаг — не повредить материал, в результате чего в воздух будет выделяться больше волокон.Если вы удалите или повредите изоляцию, вы можете вдохнуть некоторое количество асбестовых волокон — степень риска для здоровья зависит от того, сколько и как часто это происходило. Если вы не пойдете на чердак, не возьметесь за утеплитель и не нарушите его, вполне вероятно, что вы не подвергнетесь воздействию асбестовых волокон из вермикулитовой изоляции.

Кроме того, вам необходимо учитывать, может ли какое-либо нарушение изоляции — возможно, из-за подрядчика, выполняющего работы на чердаке, — привести к осаждению волокон в других частях вашего дома, где возможно их воздействие.

Начало страницы

Опасения по поводу воздействия, если ваша семья сняла или занималась изоляцией, содержащей асбест

Невозможно сказать, может ли ваше воздействие привести к заболеванию. Воздействие асбеста увеличивает риск развития заболеваний легких, включая асбестоз, рак легких или мезотелиому, и болезнь может возникнуть только через десятилетия после контакта. Риск заболевания увеличивается по мере увеличения уровня, продолжительности и частоты воздействия.Этот риск усугубляется курением.

Если вас беспокоит возможное воздействие, поговорите со своим врачом и подумайте о том, чтобы проконсультироваться с врачом, специализирующимся на заболеваниях легких, также известным как пульмонолог. Для получения дополнительной информации о заболеваниях, связанных с асбестом, посетите веб-сайт Агентства по токсичным веществам и реестру заболеваний.

Начало страницы

Если у вас есть вермикулитная изоляция

ВЫ ДОЛЖНЫ ПРИНЯТЬ ВЕРМИКУЛИТ СОДЕРЖИТ АСБЕСТ И НЕ БЕСПОКОИТЬ ЕГО! Любое нарушение может привести к выбросу волокон асбеста в воздух.Если вам абсолютно необходимо пройти на чердак, и он содержит вермикулитовую изоляцию, вам следует ограничить количество поездок, которые вы совершаете, и сократить их продолжительность, чтобы ограничить потенциальное воздействие.

Мы рекомендуем вам:

• Не трогайте вермикулитную изоляцию на чердаке или в стенах.
• Не храните коробки или другие предметы на чердаке, если он содержит вермикулитовую изоляцию.
• Не позволяйте детям играть на чердаке с вермикулитовой изоляцией.
• Не пытайтесь удалить изоляцию самостоятельно.
• Наймите профессионального подрядчика по асбесту, если вы планируете реконструировать или провести ремонт, который нарушит вермикулит на чердаке или в стенах, чтобы обеспечить безопасное обращение с материалом и / или его удаление.