Меню Закрыть

Мансарды: Мансарды. Описание и устройство.

Содержание

Мансарды. Описание и устройство.

Мансардный этаж дома или мансарда, получила своё название по имени своего создателя, французского архитектора 17 века Франсуа Мансара. Такое архитектурное решение пришлось по вкусу людям и стало завоёвывать свою популярность. Сегодня, по строительным нормам, мансардой именуют конструктивную часть здания, фасад которой полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада дома должна быть не выше, чем 1,5м от пола мансардного помещения.

 

 

Существуют различные варианты мансард. Они могут быть треугольными, ломанными, симметричными или несимметричными, занимать всю площадь здания или же только его часть. Но, обыкновенно, мансарды устраивают по всей площади базового здания. При ломаной крыши здания, нижние стены мансарды расположены под довольно крутым углом (60-70-80%) иногда даже в плоскости фасадных стен здания. Также возможны варианты выноса мансарды за периметр основания дома. При этом необходимо установить дополнительные несущие опоры, или, при небольшом выступе, оборудовать консольные выступы, распределяющие нагрузку на стены здания.

Конструкция мансард может быть деревянной, металлической или железобетонной. В зависимости от выбора того или иного кровельного покрытия, его нагрузки, необходим соответствующий выбор конструкции мансарды. Для примера, металлочерепица, мягкая черепица или ондулин достаточно лёгкие кровельные материалы, поэтому конструкция мансарды не требует особо прочного основания и вполне подойдёт наиболее простое и экономное решение — деревянная стропильная система. 

Утепление мансард может быть сделано по всем внешним плоскостям, либо только в границах отапливаемых помещений, с устройством в таких помещениях дополнительных ломанных или плоских потолков. К основным преимуществам мансард можно отнести:

  • прежде всего, возможность использования дополнительной жилой площади.
  • сокращение потерь тепла, уходящего через крышу.
  • улучшение внешнего облика здания.
    Мансарды, благодаря своей необычной конструкции и внутренней архитектуре (с наклонными стенами,потолками и мансардными окнами), являются интересным и оригинальным решением для Вашего дома.  

Поделиться в соц. сетях

Мансарды. Утепляем правильно — Knauf Insulation

 

Дом может быть любым, вкусы и пристрастия у каждого разные. Но все люди хотят, чтобы дом был обязательно теплым зимой и прохладным летом. Тепло зимой и прохлада летом для каждого из нас — это синонимы уюта и комфорта. Надежно сохранить тепло домашнего очага, да еще и с оптимальными на это затратами — возможно, но только правильно применяя выбранные высококачественные теплоизоляционные материалы. Они прошли долгий путь в своей эволюции и на сегодняшний день лучшие из них способны гарантировать практически абсолютную защиту от потерь тепла. Свои теплоизоляционные материалы на основе стеклянного штапельного волокна предлагает компания «KNAUF Insulation», уверенно занимающая лидирующую позицию на рынке качественных теплоизоляционных материалов.

Современные волокнистые утеплители широко используются во многих конструктивных элементах зданий. Кровля и стены, перекрытия и полы по грунту, подвал и цоколь здания — все эти конструкции должны быть надежно утеплены. В ограждающих конструкциях, где утеплители не воспринимают нагрузок, кроме собственного веса, компания «KNAUF Insulation» предлагает использовать материалы из стекловолокна низкой плотности. Они обладают высокими теплоизолирующими характеристиками, относятся к группе негорючих материалов и широко используются в конструкциях скатных кровель, чердачных и межэтажных перекрытий, наружных стен зданий. Материалы отличаются высокими прочностными и упругими свойствами, отличными акустическими характеристиками, что также является неоспоримым преимуществом.

Очень важно понимать, что даже самый лучший теплоизоляционный материал может не вполне оправдать ожиданий, если не учесть особенности того, где и как он будет работать. Следуя мировым тенденциям повсеместного устройства мансардных этажей в коттеджном и малоэтажном строительстве, обобщая строительную практику применения утеплителей в России, компания «KNAUF  Insulation» разрабатывает и производит материалы, учитывающие специфику применения.

Мансарда — то место в доме, где хорошо помечтать, глядя на звезды или отдохнуть от мирской суеты в тишине, с хорошей книгой в руках, это место, где материалы «KNAUF Insulation» могут раскрыть свои сильные стороны и принести максимум пользы. Для того, чтобы ничто не омрачало Вашего пребывания под крышей дома, необходимо обратить внимание на наиболее часто встречающиеся ошибки и соблюсти несколько наших рекомендаций:

  • неправильный подбор толщины теплоизоляционного материала — очень распространенный вариант. Кровля испытывает широкие температурные перепады, раскаляясь до +70oС летом и охлаждаясь до –30oС зимой. При утеплении мансарды именно теплоизоляционный материал становится буфером, выравнивая температурный градиент. Недостаточная толщина утеплителя может привести к ухудшению микроклимата на мансардном этаже, несоответствию параметров по температуре, влажности, температуре поверхности стен действующим нормативным документам. Кстати сказать, утеплители от «KNAUF Insulation» способны надежно работать в диапазоне температур от –60 до +180oС;
  • нарушение технологии устройства кровельного или стенового пирога, постепенно приводящее к увлажнению теплоизоляции и как следствие, потере ею своих защитных свойств. Выход: использовать пароизоляционные мембраны с теплой стороны утеплителя и ветро- гидрозащитные мембраны — с холодной, правильно устраивать вентилируемые зазоры;
  • широкое использование пластиковых окон и дверей, пароизоляционных мембран ведет к увеличению герметичности строительных конструкций. Все бы хорошо, но это затрудняет выход водяных паров из помещений, что нарушает их влажностный режим. Решение проблемы простое: на стадии разработки проекта предусмотреть естественную или принудительную вентиляцию помещений и качественно обустроить ее на объекте;
  • использование неподходящих утеплителей (недостаточная жесткость, упругость), неточный подбор геометрических размеров материала, а также погрешности в технологии укладки (сползание, провисание и, как следствие, образование разрывов в теплоизоляционном ковре, «мостиков холода»). Варианты решения — применение утеплителей по назначению, укладка утеплителя в два слоя, с перекрытием швов.

Знание дает силу и уверенность. Высококачественный материал от «KNAUF Insulation» и правильная технология его применения надежно сохранят тепло и уют любого дома на многие десятилетия. Эксперты компании будут рады помочь найти ответ на сложные технические вопросы по устройству теплозащиты вашего здания.

Мансарды вне правового поля – Коммерсантъ Санкт-Петербург

Отсутствие свободных участков земли в центре заставляет инвесторов «лезть на крыши» — заниматься реконструкцией мансард. Несмотря на активные протесты населения против подобного строительства на крышах, предложение на этом рынке стабильно. Доля мансардного жилья в общем объеме выставленного на продажу жилья уже многие годы остается неизменной — около 1%.

Активные протесты жильцов дома связаны с тем, что обычно застройщики пытаются «посадить» мансарды на дом без капитального ремонта и без расселения жителей. То есть пристраивают помещения в расчете на использование старых сетей, без ремонта лестничных пролетов, что приводит к ухудшению эксплуатационных характеристик зданий. Обычно дополнительная нагрузка на фундамент и на несущие стены приводит к появлению трещин в надстраиваемых зданиях. Погоня за лишними метрами заставляет застройщиков во многих случаях менять уже согласованные параметры проектов, увеличивая высотность объектов, что приводит к доминированию здания среди фоновой застройки.

Мансардное строительство тормозится тем, что решение по любому строительству, реконструкции или капитальному ремонту, затрагивающее общее имущество дома, находится в компетенции общего собрания собственников помещений. Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, должно быть получено согласие всех собственников. Сложнее всего этот вопрос решается в случае переводов из жилого в нежилой фонд в периферийных районах, в домах с большим количеством собственников. В центральных районах в домах в среднем проживает около 40-50 семей, причем значительную часть занимают помещения, предоставленные городом по договору социального найма, соответственно собственником выступает город.

Одна из главных проблем с мансардами — это сложности с регистрацией. Чтобы зарегистрировать мансарду, необходимо разрешение города на строительство. Чтобы получить разрешение на строительство мансарды на общей, чердачной площади, нужно иметь письменное согласие всех жильцов дома. Это практически нерешаемая проблема. Из-за этого практически все первые мансарды не зарегистрированы, и проблемы с правами собственности решаются исключительно в судебном порядке.

В последние два-три года застройщики нашли обходной путь решения этой проблемы. Теперь перед началом строительства статус чердака меняется с общей площади дома на нежилое встроенное помещение. По закону все встроенные нежилые помещения находятся в собственности города. Для реконструкции такого помещения разрешения жильцов не требуется. Инвестор получает разрешение на переоборудование помещения в мансарду и начинает строительство. После его завершения право собственности город по инвестдоговору передает инвестору. В связи с изобретением этого решения строительство мансард существенно активизировалось: чуть ли не каждый дом в «золотом треугольнике» надстраивается мансардой.

Надстройка над последним этажом (реконструкция чердака) может выступать как отдельная квартира либо как второй уровень квартиры, занимающей последний этаж. Мансарды могут иметь террасу или летний сад.

Малая доля

Рынок жилья в мансардах очень невелик — по оценкам риелторов, он составляет около 1% от всего предложения. В основном мансардные квартиры — это объекты комфорт- и бизнес-класса в зависимости от местоположения объекта в городе и качества строительства. Основное преимущество мансардных квартир — видовые характеристики, что принципиально в домах центра города. Недостатками тут являются частые проблемы с теплоизоляцией, отсутствие лифтов. Две трети мансард вообще без лифтов, так как если изначально в четырех-пятиэтажном доме не было лифта, то сделать лифт, даже навесной, не всегда возможно. Вход в большинство мансард — с черной лестницы.

К минусам мансард можно отнести то, что социальный состав, коммуникации и техническое состояние домов, в которых они реконструируются, часто не позволяют отнести их к элитным. По этим причинам строительство мансард целесообразно только в действительно уникальных местах с выдающимися видовыми характеристиками.

Высокий этаж в центре города, особенно в историческом доме с хорошими видами и достойной инженерией, — предложение, вызывающее интерес, цена на которое может достигать $20-25 тыс. за один квадратный метр в лучших локациях.

Павел Пикалев, директор Penny Lane Realty Saint Petersburg, говорит: «Мансарды — специфическое жилье: обычно до мансардного уровня не доходит лифт, часть жилого пространства имеет низкую высоту ввиду скоса кровли по периметру; в то же время преимуществом является минимум несущих стен. Некоторым людям особенно нравится видеть небо в окнах над головой, слушать шум дождя на кровле, иметь свой выход на крышу. Основной смысл создания мансарды в историческом центре — кровля не является охраняемым объектом, ее можно менять, не нарушая исторические панорамы и имея согласие собственников дома».

«Цивилизованное строительство мансард — разумный резерв для появления жилых и коммерческих площадей в центре Петербурга. Однако на практике, можно откровенно сказать, возведение многих мансард идет с нарушением законов, строительных норм, не считаясь с правом жителей домов и ТСЖ. Именно такие псевдоинвесторы портят репутацию другим строителям, дискредитируют саму идею, а зачастую серьезно вредят облику города. Нередки случаи, когда необходимые разрешения получены в обход закона. Поступая так, инвестор должен отдавать себе отчет в том, что идет на преступление. К сожалению, на практике строительство мансард связано с коррупцией местных органов власти. Известно, что и правоохранительные органы отказываются занять внятную позицию, фактически уклоняясь от решений», — резюмирует Николай Казанский, генеральный директор «Colliers International Санкт-Петербург».

Правовой вакуум

Анна Брун, руководитель отдела элитной жилой недвижимости Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, считает, что правовой нигилизм — это следствие правового вакуума в этом вопросе: «Главная сложность создания жилья на крыше связана с законодательным урегулированием этого вопроса. Проблемы с теми или иными проверяющими органами могут возникнуть на любой стадии реализации проекта, даже уже после его завершения. Депутаты городского Законодательного собрания время от времени высказывают намерение изменить порядок согласования мансард, но пока в этом процессе имеются разночтения, которыми охотно пользуются проверяющие органы».

Руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянинов согласен с госпожой Брун: «Строительство мансард зачастую сопровождается конфликтом с сособственником, который может и не закончиться со сменой собственника. С учетом разъяснений Высшего арбитражного суда и Верховного суда РФ, если объект первично был создан самовольно, то его последующее отчуждение не защищает стопроцентно от предъявления и возможного удовлетворения требования о сносе самовольной постройки. В связи с этим принципиальной является проверка правильности и согласованности проведенного строительства для минимизации рисков оспаривания титула на объект».

Покупателю жилья следует иметь в виду и другие риски. Как правило, приобретая квартиру, новый собственник не задумывается над такими банальными вопросами, как наличие оформленного газа, электричества, водоснабжения и прочего. В любой вновь созданной мансарде этот вопрос не решается автоматически. Недостаточно просто фактически подключиться к сети отопления или электроснабжения, необходимо надлежащим образом это оформить. «При строительстве мансард это делается далеко не всегда, особенно когда мансарда строится на продажу. В таких случаях новые собственники сталкиваются с ситуацией конфликта с ресурсоснабжающими организациями либо ТСЖ, которые возражают против использования их сетей для обслуживания мансарды», — предостерегает господин Некрестьянинов.

Этот риск также можно устранить до момента принятия решения о приобретении мансарды, запросив и получив у продавца соответствующие документы о разрешении/согласовании соответствующих подключений.

Павел Созинов, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости, вспоминает: «В городе не так давно пытались урегулировать вопрос о мансардах и принять соответствующий закон, но он не прошел. И до сих пор не решен вопрос: само строительство мансард является капитальным ремонтом здания или реконструкцией? Строительство мансард должен принимать ГАСН, который отказывается это делать, указывая на то, что строительство мансарды не является реконструкцией. На сегодняшний день юридический фактор не прояснен, мансарды так и остались вне правового поля. Все это ведет еще и к тому, что строительство искажает фоновую застройку, мансарды не вписываются в архитектурную среду города».

Валерий Грибанов

Разбираемся чем отличается мансарда от чердака и полноценного этажа

Внешний облик здания зависит не только от облицовки стен и расположения окон, но и от формы крыши, которая, в свою очередь, во многом определяется назначением пространства, находящегося непосредственно под ней. Владельцу будущего здания еще на этапе проектирования придется решать, будет ли зона под крышей обитаемой. Чтобы принять верное решение, следует понимать, чем отличается мансарда от чердака.

Разбираемся в тонкостях терминологии

В процессе изучения характеристик помещений разного типа придется вникать в значение некоторых строительных терминов, уточнять, что считается еще одним этажом в здании и как подкровельное пространство влияет на размер полезной площади дома. Умение разделять понятия влияет не только на определение функциональности этажа, но и на удобство проживающих в доме.

Чердак

Пространство над перекрытием верхнего этажа, сверху ограниченное кровлей, считается чердачным этажом. Форма и объем помещения под крышей полностью зависят от ее формы. Чердаки бывают двух типов:

  • холодные — утепляется только зона перекрытия;
  • теплые — дополнительное утепление прокладывается в конструкциях крыши.

Будущие владельцы здания часто переживают, что чердачный этаж остается не у дел и такое большое пространство будет пропадать зря. Однако чердаки придуманы не просто так. Они создают дополнительную воздушную прослойку между жилыми помещениями и окружающей средой, благодаря которой дома с чердаками становятся намного теплее зданий с плоской кровлей, недаром их рекомендуется строить в регионах с суровыми зимами.

Внутренняя отделка здесь чаще всего не проводится. Владельцы здания могут использовать пространство под крышей в качестве кладовой или переделать его под технический этаж, прокладывая инженерные коммуникации и располагая технологическое оборудование.

В соответствии со строительными нормами разница между мансардой и чердаком заключается во многих деталях, но главное отличие в том, что последний не считается жилым помещением и просто так обустроить его и начать там жить нельзя. Только при соответствующем заключении техническое чердачное помещение можно переделать в жилое.

Мансарда

Как и чердак, она располагается под крышей и занимает всю площадь перекрытия верхнего этажа или его часть, а ее стены частично или полностью замещает крыша, от формы которой зависит геометрия помещения. Иногда мансарду выносят за периметр наружных стен здания за счет увеличения нижележащего перекрытия или (при большом выносе) устанавливая дополнительные опоры в виде стенок и колонн. Качественное обустройство этажа помогает расширить жилую площадь здания, не увеличивая занимаемую им на земельном участке площадь.

Потолком служит обшитая изнутри кровля мансарды, которую обязательно делают покатой, а если скат «изломать», объем чердачного помещения увеличится. Высота стен в мансарде не может превышать 1,5 м и подобное жилье проигрывает по объему комнатам на полноценном этаже, но выигрывает по функциональности у чердака.

Требования, предъявляемые к мансардам

Владелец здания не ограничивается в выборе теплоизоляционных и отделочных материалов, но по строительным нормативам конструкция помещения должна соответствовать следующим требованиям:

  • потолок выше 2,5 м находится как минимум над 50% мансарды;
  • фасадные стены чердачного этажа пересекаются с крышей на высоте не более 1,5 м, иначе этаж считается полноценным.

Преимущества и недостатки мансарды

Как и любое помещение, мансарда не лишена достоинств и недостатков:

  • внутреннее пространство дома можно использовать максимально;
  • обустройство жилых помещений в мансарде обходится дешевле, чем возведение полноценного этажа, поэтому такая конструкция выгодна для людей среднего достатка;
  • боковые зоны помещения ограничены в высоту конструкцией крыши;
  • для устройства окон может понадобиться усложнять форму крыши или приобретать специальные окна для кровли;
  • в каждом помещении мансарды нужно устанавливать принудительную вытяжку, поскольку из-за малой высоты вентиляционного канала естественная тяга не обеспечивает воздухообмен;
  • оборудование мансарды ухудшает условия эксплуатации многих частей кровли, когда придет время менять утеплитель или конструктивные элементы, сделать это будет непросто.

Так в чем же разница между чердаком и мансардой

Разница становится ощутимой уже на этапе составления сметы, когда рассчитывается стоимость обустройства чердачного пространства. Еще одним различием этих двух помещений является то, что мансарда — предназначенное для проживания помещение, специально для этого обустраиваемое, с качественной вентиляцией. Ее площадь, в отличие от чердака, включается в общую полезную площадь дома. А чердак, даже отделанный, может служить лишь кладовой или местом для размещения технологического оборудования.

Как правильно утеплить мансарду – выбор теплоизоляционных материалов и советы от экспертов ISOVER

СОДЕРЖАНИЕ:
Многие предпочитают строить дома с мансардой. С одной стороны на такой полуэтаж не распространяется налог как за полноценный второй этаж дома. С другой стороны – это дополнительное пространство, на котором можно расположить как спальни, кабинет, второй санузел, так и игровую зону для детей. 

Как выбрать подходящий материал для утепления мансарды

Вне зависимости от назначения комнат на мансарде, ее необходимо тщательно утеплить. Эксперты ISOVER рекомендуют выбирать материал с минимальным коэффициентом теплопроводности, т.к. чем ниже его показатель, тем теплее продукт, и со звукопоглощающими свойствами, иначе капли дождя могут стать серьезной проблемой при попытке уснуть или сосредоточиться. Конечно, теплоизоляция должна быть максимально безопасной для здоровья в вопросах экологичности и пожарной безопасности. Всем вышеперечисленным требованиям соответствует минеральная вата ISOVER. Произведенная из базальта или кварца, она относится к группе негорючих материалов. 

Для тех, кто хочет утеплить мансарду своими руками, максимально удобно и быстро будет работать с рулонным утеплителем, например, ISOVER Теплая Крыша Стронг. По словам технических специалистов компании, этот продукт имеет такие же характеристики, как и материал в плитах, но не требует частой стыковки. Он устанавливается от верхней части к нижней однородно, без щелей и зазоров. 

Рекомендуемый материал для утепления мансарды

 

Параметры материала
Толщина, мм 50 100 150
Ширина, мм 1220
Длина, мм 5000 5000 4000
Количество в упаковке, м2 10 5 4,88
Количество в упаковке, м3 0.5 0,5 0.735
Количество в упаковке, шт 2 1 1
 

Технология утепления мансарды состоит из четырех шагов:   
  • Шаг первый.  Устанавливаем гидроветрозащитную мембрану с целью защиты конструкции и утеплителя от попадания влаги снаружи. Для герметичности монтаж мембраны производим внахлест 10–15 см и проклеиваем стыки монтажной лентой или строительным скотчем. При установке элементов кровельного покрытия важно предусмотреть вентилируемый зазор шириной не менее 2,5 см между ним и мембраной.
 

установка гидроветрозащитной мембраны

 
  • Шаг второй. Устанавливаем теплоизоляцию. При стандартном шаге стоек каркаса  600мм в свету разрезаем свернутый рулон ISOVER Теплая Крыша Стронг пополам с помощью специального ножа ISOVER. Снимите упаковку, зафиксируйте половину рулона сверху и раскатывайте его вниз. Дополнительных креплений не понадобится, материал надежно устанавливается в конструкцию благодаря упругим свойствам минеральной ваты  и предусмотренному  припуску по ширине в 1 см. При нестандартном шаге стоек каркаса рулон необходимо раскроить на  плиты нужного размера, не забыв предусмотреть припуски примерно по 0,5 см с каждой стороны. В зависимости от региона расположения дома и других важных факторов рассчитайте необходимую толщину материала. При необходимости утепления в несколько слоев располагайте теплоизоляцию с разбежкой швов. Это позволит избежать «мостиков холода» и не допустить теплопотери.
 

установка теплоизоляции

 
  • Шаг третий. Устанавливаем пароизоляцию для защиты  теплоизоляционного слоя от попадания влаги изнутри помещения. Правила монтажа пароизоляции схожи с установкой гидроветрозащиты – нахлест на 10-15см и проклеиваем по шву строительным скотчем или монтажной лентой.
 

установка пароизоляционной мембраны

 
  • Шаг четвертый. Устанавливаем внутреннюю облицовку. Крепим ее к обрешетке с помощью саморезов или гвоздей. Выбор материала для облицовки  — уже на вкус и цвет каждого.
 

Если все шаги выполнить правильно, теплоизоляция прослужит не менее 50 лет, а мансарда может стать любимым местом домочадцев – теплым и уютным. 

Мансарда: строительство и проектирование мансардного этажа, устройство мансарды крыши

Мансарда — это эксплуатируемая часть здания, ограждающие конструкции которого одновременно выполняют функции крыши.

«Этаж мансардный — это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностями наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 метра от уровня пола мансардного этажа» (СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»)

В 1630 году Франсуа Мансар (французский архитектор) решил использовать чердак в качестве жилого помещения, поэтому такой чердачный этаж и получил название Мансарда.

Преимущества мансардных этажей в частном строительстве очевидны. Устройство мансарды под крышей позволяет организовать и использовать дополнительную жилую площадь. Строительство мансардного этажа на месте холодного чердака или на плоской эксплуатируемой крыше поможет сократить потери тепла через кровлю. Мансардный этаж занимает всю площадь здания или его часть, находящуюся в пределах лежащих ниже стен строения. При соблюдении технологии устройства мансардной крыши, можно добиться существенной экономии и сократить расходы на ремонт кровли.

Устройство мансардной крыши дело ответственное, поскольку на неё воздействуют различные негативные факторы: влажный теплый воздух из помещений поднимается вверх и выпадает в виде конденсата на внутренней поверхности крыши. Поэтому необходимо правильное устройство кровельного пирога мансарды: утепление, пароизоляция и гидроизоляция. Мансардный этаж имеет самую большую площадь соприкосновения с внешней средой, что требует эффективного утепления кровли. В качестве теплоизоляции обычно применяются базальтовые плиты (минераловатный утеплитель) или стекловата. Со стороны помещения утеплитель защищает пароизоляция, а с внешней стороны — гидроизоляция. Между теплоизоляцией и кровельным покрытием необходимо организовать вентиляционный канал, который будет обеспечивать проветривание и удаление насыщенного влагой воздуха из-под кровли.

Проектирование мансарды

  • Планировка мансарды должна быть основана на основе планировки основного здания.
  • Большую роль играет геометрия крыши, её внешнее восприятие, её линии и формы.
  • Одним из главных условий размещения помещений мансарды является взаимодействие с коммуникациями здания-основы.
  • Необходима взаимосвязь существующих и проектируемых инженерных систем. Нужно обеспечить их совместную работу. Если функции мансардного этажа не совпадают с основными функциями здания, тогда потребуется разработка специальных технических решений.
  • Большое значение имеют габариты и форма помещений мансарды, выбор вертикальных или мансардных окон (расположенных в плоскости кровли) и их правильное размещение в интерьере.
  • Конструкция стропильной системы, материалы и детали мансарды выбираются с учетом архитектуры здания-основы. Необходимо применение облегченных конструкций и деталей.
  • Мансарде с большим уклоном крыши требуется особый подход к выбору кровельного покрытия, обеспечению утепления и гидроизоляции.

Строительство мансарды

  • Геометрия и конструкция крыши будет определять архитектурную форму верхней части дома. Необходимо создать единство архитектурных и конструктивных решений, обеспечить взаимосвязь с внутренним пространством мансарды, которое обусловлено функциональным её назначением.
  • Выбор архитектурно-строительной системы мансарды включает выбор несущей конструкции и организацию строительно-монтажных работ на объекте (особенно в застроенной части города).
  • Для мансарды необходимо выбирать облегченные конструкции и материалы, чтобы максимально облегчить их подъем и уменьшить собственный вес всей конструкции, с учетом нагрузки на основное здание.
  • Конструкцию мансарды лучше делать из древесины или тонкостенного металлического профиля. Применение бетонных и каменных материалов для возведения несущей конструкции мансарды не рекомендуется.
  • Кровельный материал так же должен быть достаточно легким. Можно использовать металлические профилированные листы, металлочерепицу, гибкую битумную черепицу или композитную черепицу. В случаях, когда необходимо сохранить концепцию уже существующего здания, кровлю выполняют из цементно-песчаной или керамической черепицы, цветных металлов (медь, цинк-титан) и других.
  • Внутренняя отделка мансардного этажа выполняется в основном из гипсокартона. Перегородки помещений целесообразно выполнять гипсокартонными листами по стойкам из металлических тонколистовых профилей.
  • Мансардный этаж особенно сильно подвержен теплопотерям через поверхность кровли, поскольку он имеет достаточно большую поверхность соприкосновения с внешней средой. Поэтому для мансарды особо актуален вопрос эффективной и качественной теплоизоляции. Для утепления применяется стекловолоконный или минераловатный утеплитель, толщиной не менее 150мм.
  • Со стороны жилых помещений утеплитель закрывается паробарьером, а со стороны кровельного покрытия — слой гидроизоляции. Важно между гидроизоляцией и кровельным материалом обеспечить вентиляцию, что будет способствовать выведению паров влаги из-под кровли.
  • Строительство мансарды без отселения жильцов дома требует обеспечения максимальной безопасности кровельных работ, выбор легких конструкций и сооружения элементов безопасности.

Естественное освещение мансарды

Для естественного освещения мансардного этажа применяются либо обычные окна, которые располагаются вертикально, либо мансардные окна, которые должны устанавливаться в плоскость скатной кровли с уклоном от 15 до 90 градусов.

Преимущества применения мансардных окон очевидны: они пропускают больше естественного света по сравнению с традиционными окнами при меньшей площади проема. Для нормального освещения мансардного этажа необходимо обеспечить соотношение площади окон к площади пола всех помещений равное 1:10. Естественный свет, поступающий из мансардного окна будет распространяться более равномерно по всей площади помещений мансарды, при этом будут отсутствовать боковые глухие неосвещенные места.

Мансарда — что это? Фото, преимущества

Мансарда — это комфортабельное жилое помещение, стены и потолок которого образованы скатами кровли. Другими словами, это полноценная комната под крышей со всеми необходимыми удобствами. История мансард насчитывает не одно столетие, а местом рождения первого дома с мансардой, разумеется, была Франция. Источники подсказывают, что первым человеком, осуществившим проект по реорганизации пыльного чердака в жилое пространство, стал архитектор Франсуа Мансар. Благодаря его смелости и творческой мысли, сегодня мы имеем креативное архитектурное решение, позволяющее грамотно использовать пространство в доме и превратить чердак в уютное помещение с уникальной атмосферой.

При проектировании и строительстве дома с мансардой следует учитывать некоторые особенности этого строения для того, чтобы обеспечить себе безопасность и комфорт. Стоит понимать, что мансарда – это не надстройка, а полноценный этаж, а это значит, что проектирование мансарды не должно осуществляться отдельно от планировки всего дома. 
Следующие советы будут полезны для вас при проектировании:

  • Важно заложить достаточную высоту потолка в мансарде. В центральной части потолок должен быть не менее 2,5 м. Это требование СНиП. Естественно, чем выше потолок – тем воздушнее и просторнее помещение.

Технические особенности процесса монтажа мансарды

От особенностей проектирования перейдем к монтажу кровли. Правильный кровельный пирог – гарантия долговечности вашей кровли. Что важно учесть:

  • Кровельное покрытие. Кровельное покрытие крыши должно быть сплошным, без сквозных отверстий и открытых швов.
  • Гидроизоляция. Внешняя сторона утепляющего слоя должна быть полностью покрыта гидроизоляционным материалом, а внутренняя — пароизоляционным.
  • Отделка мансарды. На рынке сегодня представлено множество отделочных материалов на любой вкус. Например, углы крыши часто обшивают гипсокартоном, а стены обычно покрывают евровагонкой или деревом. Для покрытия пола можно использовать плиты ОСБ или ламинат. При рассмотрении различных вариантов отделки многие отдают предпочтение натуральным материалам, которые создают особый уют и атмосферу в помещении.

Выбор типа комнаты для мансарды и её обустройство

При выборе комнаты отталкивайтесь от проекта (желательно определиться с выбором на его начальной стадии), свободной площади и личных предпочтений. В большинстве случаев на мансардном этаже размещают детские комнаты, спальни, рабочие кабинеты, студии. 

 

Обустраивать комнату следует по простому принципу: рабочие столы рядом с окнами для оптимальной освещенности рабочего пространства; шкафы и книжные стенки вплотную к высоким стенам. Диван или кровать удобно разместить вдоль скатной стены, также ниши под скатной крышей рекомендуем занять встраиваемыми шкафами, это поможет оптимизировать пространство.

Тайны чердака Энни | Художественная литература Энни

Энни Доусон

Энни последние 28 лет жила в Брукфилде, штат Техас, но выросла в Стоуни-Пойнт, штат Мэн. В 49 лет она все еще привлекательна своими светло-серыми волосами, но с тех пор, как ее муж Уэйн умер от сердечного приступа в прошлом году, ее зеленые глаза утратили свой блеск. Она не совсем понимает, как она вписывается в этот новый, но одинокий этап своей жизни.Поэтому она довольствуется своими проектами по вязанию крючком и своим садом. Тем не менее, ее жизни не хватает концентрации и смысла.

Элис МакФарлейн

Алиса, подруга детства Энни, всю свою жизнь прожила в Стоуни-Пойнт. Она разведена и живет по соседству с Серыми Мезонинами в маленьком, но уютном каретном сарае, который раньше был домом привратника особняка на холме.Энни рада воссоединиться со своим давно потерянным другом.

Мэри Бет Брок

Мэри Бет — владелица местного магазина пряжи «Стежок во времени» в центре города. Она прожила в Стоуни-Пойнт всю свою жизнь, никогда не была замужем и, кажется, является самопровозглашенной городской матерью. Почти невозможно хранить тайны рядом с ней, так как она знает абсолютно все, что происходит в городе.

ЛиЭнн Соренсен

Дочь Энни, ЛиЭнн, живет в Далласе, штат Техас, и имеет независимый характер. У нее и ее мужа Херба есть пятилетние близнецы Джон и Джоанна. LeeAnn беспокоится о благополучии своей матери, но поддерживает связь на регулярной основе.

Проект утепления чердака | О программе ENERGY STAR

Шаг 1.Выберите правильный утеплитель.

Насыпная изоляция:

При добавлении дополнительной изоляции вам не обязательно использовать тот же тип изоляции, который в настоящее время используется на вашем чердаке. Вы можете добавить рыхлый наполнитель поверх войлока или одеял из стекловолокна и наоборот. Если вы используете стекловолокно поверх рыхлого наполнителя, убедитесь, что стекловолокно не имеет подложки из бумаги или фольги; он должен быть «нелицеприятным». Если вы решите добавить сыпучий наполнитель, может быть целесообразно нанять профессионала, поскольку приложение требует использования выдувной машины, хотя некоторые магазины товаров для дома предлагают аренду этой машины.

Войлочная изоляция:

Укладка рулонов стекловолокна проще всего для самостоятельной работы. Если между стропилами имеется какая-либо изоляция, установите второй слой поверх и перпендикулярно первому (опять же, второй слой рулонной изоляции должен быть без облицовки, без пароизоляции). Это поможет закрыть верхние части балок и уменьшит потери тепла через раму. Также при укладке дополнительной изоляции работайте от периметра к чердачному проему.Никогда не укладывайте изоляцию на встраиваемые светильники или вентиляционные отверстия в потолке. Держите всю изоляцию на расстоянии не менее 3 дюймов от утопленных «баночных» ламп, если только они не имеют рейтинг IC (изолированный потолок). Если вы используете свободную изоляцию, используйте листовой металл или проволочную сетку, чтобы создать барьеры вокруг отверстий для таких ламп. При использовании стекловолокна для создания барьера можно использовать проволочную сетку.

Шаг 2. Уложите рулоны стекловолокна. Уложите рулоны стекловолоконной изоляции перпендикулярно балкам.

Шаг 3.Создавайте барьеры.   Используйте листовой металл или проволочную сетку, чтобы создать барьер вокруг светильников или вентиляционных отверстий. Изоляция, контактирующая с утопленными светильниками в банках, может привести к пожару. Некоторые встраиваемые светильники могут быть спроектированы для «контакта с изоляцией» или IC, и в этом случае барьер не требуется. Прежде чем устанавливать изоляцию, проверьте приспособление на наличие обозначения IC.

Вернуться к началу

Пенн: Чердак БЕНА

Добро пожаловать на чердак BEN — Биржа избыточной собственности Пенсильванского университета Сайт

Служба закупок приветствует вас на BEN’s Attic, онлайн-бирже избыточной собственности Penn.С легким и устойчивый способ найти новое применение предметам, которые больше не нужны. необходимые (лабораторное оборудование, мебель и канцтовары) отделами Школы и Центра. Этот сайт поддерживает План действий университета по борьбе с изменением климата и устойчивые практики в кампусе.

                                                   Я ищу функцию

 

————————————————— ————————————————— —————————————————

Если вы не можете найти то, что ищете, на чердаке Бена, отправьте электронное письмо по адресу [email protected] с описанием и максимальной ценой, которую вы готовы заплатить. Ваш запрос будет размещен здесь, и вы никогда не знаете, у кого-то может быть именно то, что вам нужно.

Служба закупок включила новую функцию в BEN’s ATTIC , которая отслеживает экономию, полученную за счет перепрофилирования этих предметов. Добавлено поле данных под названием «Рыночная стоимость», которое отражает рыночную стоимость продаваемого или перепрофилируемого предмета. Это значение предназначено для представления предполагаемой экономии и будет использоваться только для целей внутренней отчетности.При размещении товаров на чердаке Бена указывайте максимально возможную оценку.

 


Краткие советы

  • Этот сайт предназначен только для использования ведомством. Личные покупки запрещены.
  • Чердак Бена для размещения списка предметов для продажи и/или покупки открыт для всех преподавателей и сотрудников Penn. Действительный PennKey и пароль необходимы для входа на сайт.
  • При размещении товаров для продажи или совершении покупки физическим лицам предлагается ввести название отдела Бизнес-администратор.
  • Новые пользователи будут автоматически зарегистрированы в системе как «Браузер» до тех пор, пока они не будут зарегистрированы. «Браузеры» необходимо зарегистрироваться в качестве «Покупатель/Продавец», чтобы предложить листинг или совершить покупку.
  • Пожалуйста, соблюдайте политики, определяющие использование этого приложения.
  • Потенциальные покупатели должны позвонить и договориться о встрече с продавцом перед просмотром товара.
  • Покупателям и продавцам рекомендуется работать вместе, чтобы облегчить транспортировку приобретенных товаров.
  • Продавцы, которым срочно необходимо удалить товар(ы) из своего региона к определенной дате, должны указать это информацию в описание предмета Ben’s Attic отслеживает экономию, полученную за счет перепрофилирования этих предметов. Есть добавлено поле данных под названием «Рыночная стоимость», которое фиксирует рыночную стоимость продаваемого или перепрофилируемого предмета. Это значение предназначено для представления предполагаемой экономии и используется для целей внутренней отчетности.При публикации предметов на чердаке Бена, укажите, пожалуйста, вашу наилучшую оценку.

Это будет удалено навсегда. Вы уверены, что хотите удалить?

The Attic at Waterman’s

ИДЕАЛЬНАЯ ОБСТАНОВКА НА МОРЕ ДЛЯ ЛЮБОГО МЕРОПРИЯТИЯ

Отель The Attic at Waterman’s расположен на берегу океана Вирджиния-Бич. Из него открывается панорамный вид на Атлантический океан с элегантным и деревенским обаянием побережья.Attic at Waterman’s — идеальное место, чтобы угостить семью, друзей или особых гостей на мероприятии, которое они скоро не забудут, от частных приемов до грандиозных торжеств.

Изюминки интерьера включают нейтральный декор, соответствующий вашему стилю или теме, паркетные полы, просторный бар из красного дерева и сводчатые потолки с открытыми деревянными балками, а также аппетитное меню, предлагающее лучшие прибрежные, сезонные и экологичные блюда, сочетающие в себе лучшие пляжные и бухта.

Частные мероприятия доступны для вечеринок

от 35 до 150.

чтобы вам было удобно…

Встречи, конференции,

& Business Events

Гостеприимство является краеугольным камнем нашего бизнеса здесь, в The Attic at Waterman’s. Вот уже более 35 лет Waterman’s принимает у себя лучшие мероприятия в нашем приморском курорте с видом на Атлантический океан. Позвольте нашей опытной команде специалистов по проведению мероприятий и доброжелательному персоналу позаботиться о деталях, а вам понравится проводить мероприятие стильно и легко.Проще говоря… мы сделаем так, чтобы вы хорошо выглядели.

горячая точка для…

Живые концерты и ночная жизнь

Мы кое-что знаем о вечеринках. Независимо от того, хотите ли вы устроить тотальную потрясающую попой или более интимную акустическую вечеринку, мы предоставим вам все необходимое. Чердак — идеальное место для вечеринок от 35 до 150 человек. Это идеальное место, чтобы упаковать их или просто развлечь.

ДЕЛИТЬСЯ ЛЮБОВЬЮ

«Репетиция ужина прошла идеально, что удивительно, когда ты невеста-перфекционист.Персонал отеля Waterman был невероятно приветлив и очень внимателен к гостям, что для меня было очень важно. Большинство из наших 50 гостей никогда не увлекались апельсинами. Скажу сразу, их жизнь изменилась! Я до сих пор не перестаю слышать о новом фаворите со стороны нашей семьи из Новой Англии… Я счастлив, что имею право похвастаться таким прекрасным заведением, и многие гости стремятся вернуться в гости. Спасибо за все.»

—  Ариэль, репетиционный ужин на чердаке — 

 

Почему правильная вентиляция чердака важна для вашего дома01

Вентиляция крыши, вероятно, не то, о чем вы часто думаете, но она играет важную роль во многих аспектах повседневной жизни в вашем доме.Правильная вентиляция на чердаке может оказать положительное влияние на срок службы вашей кровельной системы, комфорт и благополучие вашей семьи, ваши будущие расходы на ремонт дома и на то, сколько вы платите за отопление и охлаждение.

Как работает вентиляция чердака

Эффективная вентиляция на незавершенном чердаке обычно включает приточные вентиляционные отверстия внизу вдоль софитов и вытяжные вентиляционные отверстия вверху на пике или коньке крыши. Это обеспечивает непрерывный поток воздуха через пространство.Более холодный наружный воздух всасывается через вентиляционные отверстия в потолке, а теплый влажный воздух, который мигрирует в самую высокую точку, выходит через вентиляционные отверстия вдоль конька крыши.

Почему важна адекватная вентиляция крыши

Надлежащая вентиляция на чердаке поможет справиться с избытком тепла и влаги, которые в противном случае могут нанести ущерб вашему дому. Тепло и скопление влаги на чердаке вызывает предсказуемые, но разные проблемы в жарком помещении. и холодный климат; районы с жарким летом и холодной зимой могут пострадать эффекты обоих.

  • Когда на улице жарко, палящее на крышу солнце может повысить температуру на чердаке. Воздействие этого чрезмерного тепла может деформировать обшивку крыши, а также деформировать и преждевременно состарить черепицу. Если мансардный этаж не будет равномерно и должным образом изолирован, это тепло может излучаться в готовые жилые помещения и усложнять и удорожать поддержание комфортного жилого пространства.
  • В местах, где зимой температура опускается ниже нуля, теплый воздух, выходящий на чердак из отапливаемого жилого помещения внизу, поднимается к нижней стороне настила крыши.Когда настил крыши нагревается, нижний слой скопившегося снега на крыше начинает таять, в результате чего вода стекает по крыше. Как только сток достигает холодного внешнего края, он снова замерзает в лед. Когда это происходит неоднократно, вдоль карниза образуется ледяная запруда, блокирующая выход дальнейшего стока. Когда воде некуда деваться, она может скапливаться под черепицей. Правильно установленная самоклеящаяся подложка является окончательной защитой от заклинивания льдом. Этот прочный на разрыв гидроизоляционный продукт плотно прилегает к ногтям.Это помогает предотвратить попадание воды на наружные стены или чердак, где она может пропитать изоляцию пола, разрушить гипсокартон под ним или проникнуть во внутренние стены.
  • Влажность, образующаяся в вашем жилом помещении или снаружи и попадающая на прохладный чердак, конденсируется в жидкость при контакте с более холодными поверхностями. Со временем эта влага может привести к износу кровельной системы и элементов внутренней конструкции или испортить утепление чердака. На теплом чердаке влага может способствовать размножению плесени и грибка и создавать дополнительную нагрузку на охлаждающее оборудование дома.

Определение признаков неправильной вентиляции

Неадекватная система вентиляции чердака может вызвать множество проблем, которые проявляются по-разному.

Вот некоторые тонкие и не очень тонкие вещи, на которые следует обратить внимание:

  • Необъяснимый скачок ваших домашних счетов за отопление и охлаждение, который может произойти, если изоляция вашего чердака намокнет и потеряет свою эффективность преждевременный выход из строя
  • Заметное скопление льда вдоль края крыши в зимние месяцы
  • Волнистый или волнистый вид линии крыши и гонта вашего дома, вызванный деформацией поврежденного влагой настила под ним.
  • Ржавчина и коррозия на металлических материалах на чердаке, таких как шляпки гвоздей, электрические коробки, светильники и компоненты системы ОВКВ разрушение структурных опор крыши
  • Увеличение неприятных симптомов аллергии или респираторных заболеваний среди членов вашей семьи, что может быть связано с распространением спор грибков через подачу воздуха в помещение из-за роста плесени на чердаке.

Если вы решите проверить наличие этих знаков на крыше или чердаке, обязательно помните о безопасности. Вместо того, чтобы карабкаться на крышу, пройдитесь по дому снаружи и посмотрите вверх с уровня земли в бинокль. Если вы направляетесь на чердак, убедитесь, что пространство хорошо освещено, что у вас есть прочная дорожка для ходьбы и вы носите подходящее защитное снаряжение.

Что делать с плохо проветриваемым чердаком

Если вы заметили какие-либо из вышеперечисленных предупредительных признаков или у вас возникли опасения по поводу них, целесообразно обратиться к сертифицированному подрядчику по кровельным работам для осмотра вашего чердака, который может оценить, достаточно ли вентиляции — строительные нормы обычно требуют, чтобы помещение площадью 1 кв.фут чистой свободной вентиляционной площади (NFVA) на 300 кв. фут площади в незавершенном чердаке. Если требуется больше, они могут посоветовать вам, какие существуют варианты улучшения вентиляции и убедиться, что она эффективна. Для этого они будут учитывать различные факторы, такие как:

  • Местный климат в вашем районе
  • Архитектура вашей крыши
  • Возраст вашей черепицы
  • Состояние настила и других элементов крыши приближается к концу срока службы, или настил или другие компоненты повреждены или изношены, может быть рекомендован ремонт или замена, а также следующие шаги для надлежащей вентиляции чердака:

    • Установка непрерывных вентиляционных отверстий вдоль внешнего края карниза
    • Добавление конькового вентиляционного отверстия
    • Изоляция вдоль верхних плит для соответствия или превышения значения R уже в стенах
    • Герметизация чердачного перекрытия для обеспечения его воздухонепроницаемости и убедиться в том, что правильно установленная изоляция соответствует рекомендуемому коэффициенту теплопроводности и не блокирует вентиляционные отверстия в потолке
    • Наличие воздушного пространства в один-два дюйма между установленной изоляцией и обшивкой крыши

    Калькулятор вентиляционных отверстий Owens Corning может предоставьте общее руководство по количеству вентиляции крыши, в которой нуждается ваш дом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.