Мансарда или второй этаж плюсы и минусы: Мансардный этаж, мансарда — достоинства и недостатки

Мансарда или второй этаж

Если дом вы перестраиваете и расширяете, важно сначала исследовать его возможности, и только потом решать, надстроить мансарду или целый этаж.

 

• Первый шаг: строительная экспертиза технического состояния на основе ГОСТ Р 53778-2010. На выходе вы получите документы с данными о состоянии фундамента, несущих элементов, износе конструкций и возможные вариантах укрепления дома с учётом новой нагрузки.
•  
• Второй шаг: оценка бюджета в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Строительство мансарды дешевле и укрепления основания в большинстве случаев не потребует. Второй этаж означает проведение работ по укреплению фундамента и возможную реконструкцию фасада. Зато над ним вы можете оборудовать ещё один мансардных этаж, увеличив площадь дома не в два, а в 2 с половиной раза. В перспективе, это может быть вам полезно.
•  
• Третий шаг: обсуждение и согласование работ. На этом этапе вы ещё можете поменять решение. Если площадь постройки в доме не превысит 50 кв.м, то стоимость недвижимости и налог на неё увеличится несущественно, поэтому согласование пройдёт быстро и просто. Второй этаж означает однозначное согласование перестройки в МФЦ до начала строительства. Размер налога на недвижимость при этом увеличится: вопреки распространённому мнению он зависит не просто от этажности, а от общей кадастровой стоимости дома. Работы над мансардой не требуют переселения и занимают меньше времени, вскрывать крышу не нужно, поэтому работать можно даже зимой. Чтобы построить целый этаж, вам придётся переехать на время.
•  

 Если вы покупаете дом и выбираете между вариантами с мансардой и вторым этажом, оценивайте полезную площадь проектов. Площадь второго этажа и мансарды вполне может быть одинаковой за счёт формы крыши. Но выглядеть и ощущаться будет по-разному.

Сколько человек будут жить в доме? Возможно, вы планируете разделить его со временем с детьми и внуками. Тогда вам нужен определённый запас площади и пространство для манёвров: разнополым детям, например, желательно предусмотреть отдельные комнаты. В частном доме на одного человека должно приходиться не менее 40 кв.м площади.

Что важно для людей, которые выбирают дом? Возможно, вы всегда мечтали именно о мансарде: спать под самой крышей, слушать звуки дождя, наслаждаться светом звёзд. В мансарде само собой возникает романтическое настроение, здесь можно устроить, например, студию художника или скульптора, библиотеку или комнату для игр.

ИТОГ: мансарда — однозначно проще. И дешевле, хотя и не в разы: предполагаются затраты на звукоизоляцию, теплоизоляцию, окна.

Строительство. Стоимость и скорость

Выбираем внешний вид проекта

Дома со вторым этажом выглядят более солидно. Дома с мансардой — уютнее. Тем не менее, любой архитектурный стиль можно адаптировать под оба варианта.

 

Начинаем стройку

Мансарда:

• Выбор материалов. Для мансарды важен вопрос гидроизоляции, и это важно учитывать, выбирая материалы. Перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур. Под металлической крышей образуется больше конденсата. А перегородки из гипсокартона, например, страдают от перепадов температур.
•  
• Укрепление несущих конструкций. Для строительства мансарды достаточно усилить перекрытия. Переезжать и вывозить мебель не нужно.
•  
• Строительство мансарды. Оборудуют полы, устанавливается теплоизоляция и гидроизоляция. Устанавливаются окна.
•  
• Покупка лестницы. Достаточно поставить лёгкую модульную лестницу, не занимающую много места.
•  

Второй этаж:

• Выбор материалов. Важен вес. Учтите при укладке кровли: самый лёгкий материал — ондулин, самые тяжёлые — шифер и натуральная черепица.
•  
• Укрепление несущих конструкций. Также обязательно нужно укрепить фундамент. Если дом деревянный, мебель вывозят, а базу заменяют частично или полностью. В домах из камня, кирпича, бетона фундамент усиливают армированным поясом, но время его усадки при этом откладывает надстройку примерно на год. Если фундамент в идеальном состоянии и построен с «запасом прочности», достаточно укрепить углы. Ещё один вариант разгрузки фундамента — внешний или внутренний каркас, несущие колонны по периметру здания, позволяющие разгрузить основание.
•  
• Строительство второго этажа. Происходит демонтаж крыши, монтируются торцевые элементы, продольные балки, стропила. Стены обшивают, укладывают теплоизоляцию.
•  
• Строительство полноценной лестницы на второй этаж, занимающей часть полезного пространства на первом этаже.
•  

Что может пойти не так?

Мансарда:

• Нарушение технологии кровельных работ увеличит затраты на отопление. Крышу нужно хорошо изолировать, иначе приятные звуки дождя и топот голубей на крыше будут будить вас по ночам.
•  
• Установка мансардных окон несколько сложнее обычной. Но без них не обойтись, если нужен естественный свет.
•  
• Геометрию определяет форма крыши, поэтому отделка мансарды усложняется формой помещения. Подобрать мебель, декор, оформить окна тоже несколько сложнее.
•  

Второй этаж:

• Если состояние несущих конструкций и фундамента оценили неправильно, в процессе строительства могут возникнуть серьёзные проблемы. Например, материалы могут оказаться слишком тяжёлыми.
•  
• Уборка второго этажа занимает больше времени, а износ происходит быстрее. Зато над вторым этажом появится чердак, который можно использовать для хранения вещей.
•  

ИТОГ: второй этаж однозначно дороже за счёт количества материалов и потраченного времени.

Дизайн. Что больше нравится?

Наконец, вопрос оформления нового помещения, если обдумать его заранее, может помочь ответить на вопрос «что выгоднее — мансарда или второй этаж».

 

Какие комнаты вам нужно разместить на втором ярусе?

Гостиную традиционно размещают на первом этаже, но есть интересный нюанс: установка и согласование важного атрибута загородного дома, камина, в мансарде проще, потому что дымоход и труба здесь ближе. Для гостиной (как и для кой) важен свет. В мансарде его больше: лучи солнца проникают сверху, через мансардные окна, ему не препятствуют деревья или дома соседей, как на втором этаже.

В спальне свет важен в другом разрезе: она должна быть достаточно тёмной для здорового и спокойного сна. Мансардные окна придётся затемнять специальными шторами.

Для ванной на втором уровне понадобятся хорошие канализационные насосы, лёгкие материалы (акрил, а не чугун) и отличная изоляция. Зато умываться в комнате с видом на природу — бесценно.

Какой стиль вы предпочитаете?

Второй этаж не накладывает никаких ограничений. А вот с мансардой подход нужен особый: кого-то это отпугнёт, а кого-то, наоборот, привлечёт. Попытка подойти к дизайну с позиций обычного помещения будет выглядеть странно.

Основное преимущество мансарды — свет. Сложность — форма. Мебель придётся тщательно подбирать или делать на заказ. Зато, стоит открыть пространство воздуху, подчеркнуть форму лаконичными материалами и светлыми цветами, и эффект совсем другой.

 

Классический стиль мансарде не близок. Эклектика и богемный стиль со множеством мелочей, декора, драпировок визуально уменьшают пространство. Зато сдержанное оформление в скандинавском духе будет к месту, как и элементы стиля лофт, выросшего из оформления просторных и светлых помещений, дизайн в духе альпийского шале с открытыми деревянными балками.

На деле, грамотный подход к преимуществам мансарды, позволяет воплотить самые смелые идеи. Например, мансарда в стиле «диско», напоминающем американское кафе 50-х.

ИТОГ: второй этаж привычнее, мансарда интереснее

Алексей Олещенко, Уралбрус

Что выгоднее — второй этаж или мансарда? Однозначно мансарда. Для большинства выгода определяется стоимостью. Я уже давно не встречал людей, которым стоимость не важна. Сейчас люди более потребительски относятся к жилью, как вложению, и это правильно. Поэтому стоимость дома в целом и под ключ, если крыша больше, чем стены, выгоднее.

Второй момент: по моему опыту, на втором уровне чаще всего размещают спальню. А чем больше в ней воздуха, тем комфортнее отдых, приятнее микроклимат. На втором этаже никто не будет делать четырехметровый потолок, а в мансарде он есть, и объём воздуха увеличивается.

В остальных комнатах уже включается субъективность: кому-то нравится библиотека в мансарде, ванная с окнами, а кому-то нет. При тех же затратах на площадь, например, в детской, расположенной на мансарде, больше пространства для хранения на антресолях, которые можно сделать закрытыми или открытыми.

Второй этаж может быть лучше в тех случаях, когда это технологически обосновано и функция помещения подразумевает меньший объем или горизонтальный потолок. Например, курительная комната или сигарная должна быть небольшой по объёму. Технические помещения, венткамеры, к примеру, требуют плоского потолка. А красота — в любом случае понятие субъективное.

Выбор поможет сделать наш тест:

Квартира с мансардой плюсы и минусы

Самая полная информация по теме: «квартира с мансардой плюсы и минусы» с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

Квартира с мансардой: преимущества и варианты дизайна

Огромным недостатком жилья советской постройки, которого в нашей стране преобладающее большинство, является эстетическое безвкусие и потрясающее однообразие. Такие характеристики не мешают жить в подобной квартире, однако, творческой натуре наверняка захочется чего-то необычного, особенно если есть соответствующие финансовые возможности. Наверное, беспроигрышным и при этом сравнительно недорогим решением проблемы станет покупка квартиры с мансардой.

Отношение к чердаку может быть разным, и у нас он до сих пор обычно воспринимается как не просто хозяйственное, а зачастую еще и заброшенное помещение, которым никто не интересуется. Тем не менее это такие же квадратные метры, которые можно было бы использовать более продуктивно, а в условиях города, где не нужно хранить сельскохозяйственный инвентарь или собранный урожай, чердак вполне мог бы стать полноценным жилым помещением.

Сложно сказать, когда чердаки стали впервые использовать для проживания, однако, в середине XVII века они вошли в моду с легкой руки архитектора из Франции по фамилии Мансар, благодаря которому их и стали называть мансардами. Еще пару веков назад мансарды считались не лучшим решением, поскольку их было сложно утеплить и изолировать от осадков. Зато они обычно располагались в центре городов и стоили сравнительно недорого, благодаря чему становились пристанищем богемы – художников, музыкантов и других творческих людей. С тех пор мансарда ассоциировалась с красивой бедностью, в частности, именно на мансардных этажах жили многие персонажи сказок Андерсена.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

В советскую эпоху в нашей стране дома с мансардами практически не строили. Почти не строят их и сейчас, но зато они сохранились в центрах старинных городов. Налет романтики в них все еще присутствует, а вот о бедности уже и речи нет, ведь помещение может быть просторным и стильным, хорошо утепленным, а главное – обладать целым рядом специфических преимуществ.

Существует ряд причин, почему стоит покупать именно квартиры с мансардой.

• Даже при самом примитивном ремонте квартира будет оставлять необычное впечатление и хорошо запоминаться гостям.
• Окна на мансардном этаже часто расположены под наклоном, а иногда и вовсе находятся горизонтально на потолке, что позволяет пропустить внутрь поистине огромное количество солнечного света. Кроме банальной жизнерадостности, это еще и экономия средств, поскольку в таком помещении и светлее, и теплее, значит, можно расходовать меньше электричества.
• Сам факт наличия мансардного этажа в здании уже является свидетельством расположения его в центре города, в престижном старинном районе. Исключения, конечно, попадаются, но они разве что точечные.

• Дома с мансардами обычно расположены в районах с относительно невысокой застройкой, тогда как мансардный этаж расположен фактически на крыше. Это означает, что вид из окон, скорее всего, будет поражать воображение, становясь дополнительным источником вдохновения. Если же окна расположены прямо на потолке, то можно установить кровать под ними и каждую ночь любоваться звездами перед сном.
• Квартира на мансарде нередко позволяет продуктивно использовать близлежащее пространство крыши. Такая опция все же не является гарантированной, однако, нередко на крышу можно выйти через дверь или хотя бы окно, благодаря чему можно проводить необычные пикники или устраивать целые оранжереи под открытым небом.
• Для некоторых людей мансарда – это единственная возможность обзавестись классическим дровяным камином в многоэтажном доме, ведь его невозможно установить где-либо ниже из-за невозможности организации нормального дымохода.

Впрочем, тут есть немаловажное «но»: сделать камин можно, но это точно не будет легко или дешево.

Тут бы сразу посоветовать читателю срочно искать такое помещение, однако, справедливо будет сразу же предупредить его о недостатках, которые, как и везде, тоже присутствуют.

• Перекрытия мансарды редко представляют собой буквально конус, и все же стены даже на уровне около пола обычно не представляют собой вертикальную плоскость – они наклонены, формируя крышу здания. Из-за этого фактическая площадь помещения оказывается значительно меньшей, ведь не может быть и речи о том, чтобы поставить в угол шкаф или другую аналогичную мебель.
• Потолки на мансардном этаже обычно несколько ниже, чем в других квартирах того же дома. Кроме того, высота потолка измеряется по самой верхней точке, но ведь у мансарды потолок не плоский, а потому углы расположены значительно ниже. Такая архитектурная форма способна негативно воздействовать на психику.

• Из пристанища для бедняков мансарда в наше время превратилась в эдакий полулюкс. В относительно недорогих спальных районах такие решения обычно не попадаются, а в центре жилье в принципе стоит дороже. Кроме того, необычность планировки мансардной квартиры только повышает спрос на нее, из-за чего стоимость возрастает еще больше, так что такое решение окажется по карману далеко не каждому.
• В наклонные окна попадает много не только солнечного света, но и того же снега, в результате чего плюс в виде яркой натуральной освещенности может внезапно превратиться в минус в виде окон, вообще не пропускающих свет. Стены мансарды могут оказаться далеко не такими основательными, как стены дома под ней, они могут пропускать холод и даже влагу.

Если кровля мансарды течет, это станет проблемой не для ЖЭКа, и даже не для всего дома, а исключительно для владельца элитных квадратных метров.

Поскольку квартиры с мансардами приобрели популярность сравнительно недавно, многие покупатели толком не представляют, на что важно обратить внимание при выборе такого жилья. При этом внимание следует обращать не только на стандартные характеристики, как у любой другой квартиры, но и на особую специфику мансардного этажа.

• В многоквартирном доме нормой считаются различные современные коммуникации вроде отопления и водопровода, однако в случае закачки воды снизу все эти удобства будут работать с перебоями. Тут следует быть внимательным и любопытным: стоит не только лично все проверить, но и пообщаться еще до покупки со старыми хозяевами и потенциальными соседями снизу.
• Надстройка мансардного типа открыта улице со всех сторон, включая и верх, потому проблемой может стать и сильно раскалившаяся крыша в летнюю пору, и слишком сильный шум дождя, не убаюкивающий, а пробуждающий. Если проигнорировать этот момент, исправление проблемы в будущем может вылиться в круглую сумму.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

• Мансардная квартира никогда не оснащается обыкновенными окнами: они обычно нестандартной формы и размера, наклонные и так далее. При всей романтике от этого может возникать куча проблем: например, в солнечную погоду их не получится занавесить, а при потребности будет проблематично заменить. Это еще не повод отказываться от покупки, но стоит заранее определиться, готовы ли вы к такому.
• Из-за необычности формы мансардная квартира оформляется куда сложнее – стандартной мебелью из магазина ее не обставить. Тут нужно быть либо хорошим креативным дизайнером, либо иметь достаточно денег, чтобы после покупки нанять еще и его, либо сразу выбирать отделанное жилье в соответствии со своими предпочтениями.
• Выбирать мансарду следует еще и исходя из того, какая лестница к ней ведет. Даже если в доме есть лифт, наивно рассчитывать на то, что он привезет пассажиров прямо на крышу – в старых домах он нередко не доезжает даже до верхнего этажа. Здоровому человеку не проблема пройти на один-два этажа больше, однако проблемы могут возникнуть при доставке на крышу габаритной мебели.

Ситуация усугубляется еще и тем, что мансардные этажи характерны для старинных домов, где и лестница может не отличаться достаточным пространством.

Вопреки всем сложностям, квартиры на мансардном этаже продолжают оставаться популярными и востребованными. Единичные отрицательные комментарии не распугивают потенциальных покупателей, а только помогают им тщательнее продумать все спорные моменты и подготовиться к их решению, потому отзывы о таком жилье преимущественно имеют восхищенный характер.

Существует множество необычных решений, позволяющих расширить полезную площадь. Многие приобретают квартиру на мансарде и одновременно квартиру прямо под ней, оборудуя двухуровневое жилье с выходом на крышу. Другие обустраивают такие двухэтажные апартаменты в высоких острых чердаках, где «вторым этажом» может служить всего одна маленькая комната.

Типичной планировкой является квартира-студия, хотя 2-комнатная квартира на мансарде также возможна.

Что касается стилей, то под самой крышей особой популярностью пользуются урбанистические направления, такие как лофт, хай-тек или минимализм. Предполагается, что красоту в интерьер привнесет сама по себе необычная форма помещения, которая, кстати, при правильной отделке добавляет внезапные (учитывая старинный характер строения) футуристические нотки. Необычная меблировка здесь, естественно, не просто уместна, а необходима.

Квартиры с мансардой: преимущества, недостатки и лучшие предложения

Квартира с мансардой – это идеальный вариант для самых романтичных, стильных и независимых покупателей. Такой формат квартиры отлично подойдет семьям, в которых растут маленькие фантазеры и мечтатели, повзрослевшим романтикам, которых привлекает жизнь под самой крышей, а также просто людям с хорошим вкусом.

«М16-Недвижимость» рассказывает читателям о преимуществах жизни в квартире с мансардой, о том, какие у такого формата жилья имеются недостатки, а также дает несколько советов по оптимальному оформлению от наших дизайнеров. В конце статьи традиционный бонус: лучшие квартиры с мансардой в Санкт-Петербурге.

Начнем с того, что представляет собой такое жилье. Мансарда – это помещение на последнем этаже здания, где крыша дома образует стены и потолок жилой комнаты или квартиры. Фактически это чердак, поэтому потолок расположен под наклоном.

Такие помещения встречаются в домах с крышей мансардного типа. Это покатая крыша с конструкцией ската, который образуется из двух частей: первая часть – верхняя – пологая, тогда как нижняя – более крутая. Благодаря такой форме чердачное помещение получается более просторным, вместительным и потому пригодным для проживания.

Мансарда – это особенность конструкции крыши

Мансардное жилье миру подарил французский архитектор Франсуа Мансар. Это произошло в середине XVII века. Именно француз ввел в моду дома с мансардными крышами, которые на тот момент носили имя архитектора и звались «мансаровыми».

В начале XIX века жизнь в мансарде выбирали преимущественно представители богемы – художники, музыканты и артисты. Дело в том, что та временная эпоха сопровождалась повальной индустриализацией и урбанизацией, а люди искусства зарабатывали небольшие деньги, и зачастую именно они заселяли недорогие чердачные помещения.

Дворец Дампьер во Франции с мансардными крышами, построен в XVII веке | Фото – Lionel Allorge (wikimedia.org)

Кроме того, такой формат позволял обустроить в квартирке отдельную художественную студию, а звездное небо, на которое выходили окна мансарды, вдохновляло людей искусства на творчество.

В последнее время мансардное жилье снова входит в моду, однако теперь такой формат квартиры по карману далеко не каждому. По сегодняшний день считается, что квартиры с мансардами выбирают люди с хорошей фантазией, представители богемного мира и просто романтики.

Восторженные отзывы жильцов таких квартир не оставляют сомнений: мансарда – это потрясающая опция, которая подарит вам свой маленький оазис! И даже небольшие проблемы, с которыми сопряжена жизнь в таком жилье, не портят положительных эмоций.

+ Оригинальный формат жилья, который отлично подходит молодым творческим людям;

+ Отличная инсоляция и энергоэффективность: благодаря наклону и особым конструкциям мансардных окон в квартиру проникает максимальное количество тепла и света, зачастую это позволяет экономить на использовании электричества до 10%;

+ Расположение в центре города: купить квартиру в мансарде в Санкт-Петербурге возможно в основном в домах старого фонда, причем речь идет не о «хрущевках», а об исторической застройке, которая сосредоточена в центральной части города. Если же говорить о первичном рынке жилья, то в черте города очень немногие новостройки могут похвастаться мансардным этажом, а те, которые могут, также находятся в центре;

+ Панорамный вид из окон на главные достопримечательности города;

+ Выход на крышу: встречается не во всех случаях, но все же большинство мансардных квартир позволяют отдыхать на крыше, обустраивать там террасы или сады;

+ Многие считают, что главным достоинством мансарды является возможность обустроить настоящий дровяной камин, правда, это достаточно дорогостоящая и трудоемкая затея.

Фото камерной мансарды в квартире

— Трудности с меблировкой: скосы, углы и наклонные стены достаточно сложно обставлять, от громоздкой мебели придется отказаться;

— Невысокие угловые потолки: не всегда, но зачастую на мансардных этажах потолки ниже, чем в аналогичных квартирах этажами ниже. Кроме того, под потолком образуется острый угол в месте стыка двух стен. Это не только неудобно в плане свободного пространства, но и, предупреждают психологи, может угнетающее действовать на психологическое состояние жильцов;

— Дороговизна: это раньше мансарды служили пристанищем для бедных художников, сегодня же позволить себе такую квартиру могут далеко не все. Тут же боком выходит и упомянутый ранее плюс: в спальном районе купить квартиру с мансардой не удастся ввиду того, что их там просто нет, а в исторической части города, где такие варианты и сосредоточены, ценники могут кусаться. В итоге на вопрос «сколько стоит?» можно дать однозначный ответ – дорого;

— Когда условия погоды неблагоприятные, есть риск столкнуться с неприятными сюрпризами. Самым меньшим из них станет то, что снег завалил окна и в квартиру проникает мало света. Гораздо хуже, если выяснится, что мансарда не утеплена как следует, а значит, в квартире очень холодно. Однако настоящей бедой будет протекание крыши, так как в этом случае за свой счет придется менять все покрытие.

Дизайнеры «М16» делятся секретами, как правильно обустроить мансарду.

1. Балки. Устройство балок под потолком мансарды несет очень важную функцию: они сглаживают верхний угол и визуально создают эффект традиционного потолка. В то же время они не утяжеляют интерьер комнаты благодаря пространству между конструкциями. Кроме того, темный цвет балок на фоне светлых стен комнаты станет ярким и интересным элементом интерьера.

2. Светлые тона. От темной палитры для потолков и стен придется отказаться: нестандартная форма мансарды допускает только светлые стены. Темные тона визуально существенно сократят пространство.

3. Второй этаж – открытый. Если высота потолков позволяет, нужно использовать свободное пространство на все 100: в высоких мансардах есть возможность пристроить второй этаж под отдельную спальню, при этом создается второй свет, что визуально увеличивает пространство и просто отвечает последним тенденциям в интерьере.

Фото удачного интерьера для квартиры-мансарды

Квартиры-мансарды в СПб: лучшие предложения от «М16-Недвижимость»

Мы подготовили для вас обзор предложений, мимо которых нельзя пройти! Лучшие варианты для того, кто давно мечтает жить в квартире с мансардой.

Студия 35,6 м2 на мансардном этаже современного дома, Можайская ул., 24

Стильная и атмосферная квартира на 8 этаже современного дома, стилизованного под классическую петербургскую архитектуру. Потрясающее расположение: из окон и с балкона открываются панорамы «старого» Петербурга, виднеется купол Троицкого собора, знаменитые городские крыши.

В квартире выполнен дизайнерский евроремонт, обеспечивший квартире хорошее зонирование и уютный облик.

3-комнатная квартира 94 м2 в бывшей мастерской художника Павловского на Большой Монетной, 10

Шикарная во всех смыслах квартира! Потрясающая история этого места будто оживает под высокими потолками, а панорамные окна с видом классического Петербурга дополняют эффект.

В квартире большая гостиная со столовой зоной, кухня с большим островом, детская, спальня, просторный санузел и комната для хозяйственных нужд. Отдельного внимания заслуживает дизайн, который уже оценил журнал The Village, а также мебель из палисандра и тика.

4-комнатная квартира 224,5 м2 с потрясающим видом на Неву, наб. Лейтенанта Шмидта, 33

Уникальная по своим опциям двухуровневая квартира на набережной Невы в историческом здании, ранее принадлежавшем князю Голицыну. Второй уровень – мансардный. В квартире две большие спальни (31,5 м2 и 51,4 м2), огромная гостиная (51,1 м2) и большая кухня-столовая (28,8 м2).

Восхитительная панорама акватории Невы и вид на купола Оптиной пустыни из окон. В квартире выполнен шикарный ремонт с уникальными материалами – редкими породами дерева, мрамора и гранита. Еще одна изюминка – действующий камин из белого мрамора.

Потрясающий пентхаус с уникальным интерьерным оформлением по индивидуальному проекту известного петербургского дизайнера Светозара Андреева. На первом уровне располагается большая кухонно-гостиная зона, гардеробная и санузел. Второй уровень занимают 2 уютные спальни с санузлами, а также большая гардеробная. Имеется выход на большую открытую террасу, где обустроена полноценная зона барбекю.

Пентхаус расположен в историческом здании в самом сердце Адмиралтейского района. Из окон и с террасы открывается головокружительный вид на панораму города.

6-комнатная квартира 326 м2 с тремя уровнями в Пушкине

Роскошный вариант для самых требовательных эстетов: кирпичный дом в дворцовом стиле в двух минутах ходьбы от Екатерининского парка и дворца. Максимально продуманная и удобная планировка: 4 спальни с санузлами и гардеробными (по числу спален), уютная гостиная с камином и вторым светом, кухня. Система «умный дом» делает жизнь в квартире еще комфортнее. Третий уровень – мансардный.

На цокольном этаже находится встроенный гараж, парная и джакузи. Надежная, качественная и дорогостоящая отделка 2011 года.

Квартира с потрясающими видовыми характеристиками на Петровском острове. Мансардный этаж спроектирован, согласован и полностью готов к реализации, в настоящий момент этаж в долгосрочной аренде.

В квартире 5 жилых комнат, несколько санузлов и гардеробных, большая столовая, кабинет и хозяйственная комната. Выполнен стильный и качественный евроремонт, установлена система «Умный дом», встроенный пылесос и многое другое. В гостиной – действующий камин.

2-уровневая квартира 230 м2 с действующим камином и террасой на Каменноостровском пр., 25

Квартира, в которой уникально все: паркетный пол из редких пород дерева, действующий камин, большая застекленная терраса, выполняющая функции зимнего сада. Второй уровень – мансардный. В квартире 3 просторные спальни, большая гостиная, кухня со столовой зоной, два санузла и сауна.

Уникальным является и сам дом: здание середины XX века, построенное специально для профессоров и других представителей советской интеллигенции. Здесь сохранилась однородная жилая среда из достойнейших членов общества.

Мечтаете купить квартиру с мансардой в Санкт-Петербурге? В «М16-Недвижимость» вам подберут идеальный вариант! Поможем найти квартиру, правильно провести сделку и собрать документы для получения ипотеки.

Многие люди ассоциируют мансарды только с верхними этажами частных домов, но в действительности ситуация складывается абсолютно другим образом. Мансарда может быть полноценным жильем с многочисленными удобствами, которое может порадовать высоким уровнем комфорта и многочисленными перспективами инвестирования.

Главное отличие – это конструкция мансардной квартиры.

1. Фасад жилья создан поверхностью кровли, которая может быть наклонной или ломаной.
2. Высота мансарды в самой верхней точке не должна быть меньше полутора метров.
3. Мансарды должны оживлять внешний вид здания. В большинстве случаев крыши домов не рассчитаны для проживания людей, но мансарда становится приятным исключением.

В настоящее время формы исполнения мансард приятно удивляют: треугольные, ломаные. Более того, помещения могут занимать не всю площадь здания, а только территорию пристройки. Для создания дополнительных укреплений предполагается возможность использования колонн, перегородок, стенок. Основание может быть выполнено из натурального дерева, металла или железобетона. Чаще всего мансарды представляют собой часть коттеджей и шале.

В каждом случае конструкции делятся на две части:

1. Вертикальная часть должна представлять собой продолжение основных этажей. Для крепости конструкции предполагается использование того же материала, что и для остальных частей помещения.
2. Наклонная часть является следующей. Традиционно она представлена крышей, которая может быть полностью или частично плоской.

Размеры вертикальной и наклонной части всегда определяются габаритами, площадью пристройки.

В большинстве случаев люди отмечают меньшую стоимость квадратного метра площади мансардного этажа, но такие разговоры оказываются излишне преувеличенными. Основой экономии является следующий аспект: для стен мансардного этажа, которые выполняются из каркасной конструкции, принято использовать стропила крыши, причем для наружной обшивки стен применяется кровля здания. Более того, стены скошенной формы могут уменьшать площадь перекрытия, а также крыши над мансардным этажом.

Экономия определяется объемом использования каркаса из стропил. Таким образом, экономия гарантируется только благодаря стоимости каркаса, наружной обшивки и минимальной площади участков кровли, перекрытия над мансардным этажом. Все это приводит к тому, что нежелательно проводить сравнение стоимости строительства каркасной мансарды с традиционным этажом, выполняемым из других стеновых материалов.

В стандартную скатную крышу разместить даже мансардные этажи невозможно, потому необходимо реализовывать иной подход, несмотря на то, что экономия уменьшается и сводится практически к нулевому показателю.

Экономия будет проявлена только, если мансардная квартира будет небольшой. В другом случае специфика строительных мероприятий не позволяет рассчитывать на желаемый результат.

В обязательном порядке нужно использовать принудительную вентиляцию, так как только при таком раскладе можно рассчитывать на создание комфортных условий в помещении.

Еще один аргумент – это наличие неординарной кровли, которая отличается увеличенной высотой и специфической формой. Многие люди уверены в том, что здания благодаря такой конструкции сразу же смотрятся привлекательно, оригинально, выразительно. Более того, спальни, которые могут порадовать наклонными стенами, а также окнами, сразу же приобретают элегантность, изысканность.

Современная архитектура стремительно совершенствуется и развивается, потому нужно рассчитывать на модные тенденции, которые оказываются разнообразными. Возможно, будущее все-таки остается за мансардными окнами.

Итак, нужно подвести итоги для установления точных преимуществ.

• Мансардный этаж позволяет увеличивать жилую площадь.
• На мансардном этаже предполагается возможность для сохранения тепла и создания благоприятного микроклимата.
• Мансардный этаж придает лаконичность и завершенность виду здания.
• Строительные мероприятия могут проводиться без использования тяжелой техники.
• Мансарда создает неординарный интерьер в квартире.
• Стоимость мансарды все-таки будет ниже, чем в основном жилом здании.

• Скошенная крыша не позволяет в дальнейшем реализовывать архитектурные задумки.
• В мансарде отсутствует дополнительная площадь над кровлей, в результате чего сохранение тепла в помещении оказывается затруднительным.
• Для строительства мансард требуются специальные окна, которые обладают повышенной стоимостью.
• Зимой может накапливаться снег не только на крыше, но и на окнах. Для чистки поверхностей нужно сотрудничать со специализированными службами.

Только в индивидуальном порядке можно решить, следует ли создавать мансардную квартиру или лучше отказаться от такой идеи. Возможно, в будущем мансардные квартиры будут становиться все более востребованными.

Сейчас мансарда как вид недвижимости становится модным и в России. Некоторые покупают такое жильё в дополнение к основной квартире и делают двухуровневую жилплощадь, другие приобретают её в качестве основного жилища, соблазнившись невысокой ценой. Другие покупатели планирует превратить мансарду в творческую студию, при этом проживая в другой квартире.

Мансарды не так давно появились на местных рынках недвижимости, и многие просто не знают, на что необходимо обращать внимание при покупке квартиры. Отсюда много разных отзывов, как восторженных, так и недовольных. Рассмотрим плюсы и минусы квартиры в мансарде и ознакомимься с нюансами покупки такого вида недвижимости.

Если человек планирует купить квартиру городского типа, то он, разумеется, рассчитывает на то, что отопление, вода и прочие коммуникации будут заранее подключены и нормально функционировать. В квартирах мансардного типа всё зависит от системы монтажа и от совести строителей и коммунальщиков. Например, если вода поступает «снизу», её напор не всегда будет достаточный. Часто, особенно при ремонте водопровода, она будет течь тонкой струйкой или с перебоями.

То же самое может происходить и с отоплением. Тепло может просто не доходить в нужном объёме до верхних этажей, тем более — до мансарды. Так что, при покупке неплохо бы не только подробно расспросить хозяев о типе монтажа коммуникаций и самим всё проверить, а также желательно побеседовать ещё и с соседями с верхних этажей. Справедливости ради необходимо добавить, что этот пункт касается не только мансард, но и вообще квартир на верхних этажах.

Не секрет, что в летнюю жару она накаляется, а в дождь служит источником неприятных звуков. Необходимо узнать, решили ли предыдущие хозяева эти проблемы. Установлен ли кондиционер и звукоизоляция, и насколько они качественны. Если человек покупает мансарду с «нуля», скорее всего, такие вопросы придётся решать ему самому. Прежде чем купить квартиру в мансарде, стоит обойти несколько фирм, которые занимаются таким видом работам. Может быть, если стоимость работ по установке звукоизоляции и кондиционера сложить со стоимостью квартиры в мансарде, разница с «нормальным» жильём будет не такая и существенная.

Так как мансарда – жильё не типовое, то и окна выбираются необычной конструкции. Они могут быть или чересчур маленькими, или большими. Возможны скошенные варианты, вмонтированные в плоскую крышу или расположенные на потолке. «Что может быть прекраснее, чем заснуть, видя луну и звёздное небо?» — скажут романтики. «Что может быть хуже, чем яркое солнце в окно, от которого нельзя загородиться?» — скажут пессимисты. Некоторым будет некомфортно в такой обстановке, окна необычной конструкции их будут просто раздражать. К тому же такие окна в мансарде не всегда можно будет занавесить для нейтрализации яркого света или жары. Прежде чем приобрести квартиру в мансарде, подумайте, насколько готовы отказаться от привычных стереотипов и комфортно будет вам при отказе от них?

Выше уже говорилось, что дождь может стать причиной звукового дискомфорта. Однако, главная проблема с осадками не в этом. Мансарда расположена прямо под крышей, а крыша может протекать. Необходимо обязательно обсудить этот вопрос с продавцом, а также проверить наличие характерных разводов от воды. Скажем сразу, что отсутствие разводов ещё не гарантия герметичности. Не очень честный продавец, выставляя квартиру на продажу, может просто их закрасить. В таком случае, есть два пути решения проблемы. Первый — призвать к ответу коммунальщиков, заставив их качественно выполнить ремонтные работы, и потратить много времени и нервов. Второй – сделать всё самому (или нанять рабочих) и потратить деньги. Это может быть довольно значительная сумма, так как работа может быть и не типовая.

Источником проблемы протекания может стать не только крыша, но и окна. И если крышу можно заставить чинить коммунальщиков, то забота об окнах ляжет целиком на владельцев мансарды. Дело в том, что чаще всего в таком жилье окна скошены. Это может быть как небольшой наклон, так и почти горизонтальное положение. Чем больший наклон у окон, тем больше появляется проблем. Горизонтальные окна больше склонны к протеканию, чем вертикальные, ведь вода не сливается вниз по стеклу, а задерживается на поверхности. Протечки во время дождя — ещё не все неприятности, связанные с осадками.

К ним относятся также снежные заносы, когда снег невозможно счистить из-за труднодоступности окон. Здесь работает тот же закон — чем окно горизонтальнее, тем больше снега будет налипать. Град – осадки не столь частые, однако не принимать их во внимание глупо. Крупные градинки могут просто разбить стекло. Чтобы этого не произошло, стекло надо брать толстое, с повышенной прочностью. Стоит оценить, насколько защищены окна от этих погодных явлений.

Чаще всего в объявлениях о продаже мансарды отмечают площадь пола. Продавцы немного лукавят, ведь полезной площади может быть намного меньше. Дело в том, что в мансарде — скошенные стены. Эти углы и забирают на себя часть площади. Представьте, как будет смотреться в треугольном углу прямоугольный шкаф! Если вспомнить школьные уроки по геометрии и вписать в пирамиду куб, то сразу станет понятно, сколько на самом деле метров в полезной площади такой квартиры. Ориентироваться при определении полезной площади нужно не по площади пола, а по площади потолка. В общем, купив квартиру площадью 100 м, и произведя расчёты, может оказаться, что полезной площади всего 80, а то и 60 метров.

Натуры творческие скажут, что не типовая планировка мансарды — это здорово, есть возможности для проявления таланта и фантазии. А более прагматичные люди задумаются, как и на какие деньги это всё реализовать, сколько это потребует труда, времени и материальных вложений. Чтобы придать уютный или хотя бы жилой вид, необходимо будет сделаться на время креативным дизайнером или нанять такого специалиста. Скошенные стены, нестандартные окна, балки, на которых держится крыша, расположенные не в очень удобных для жильцов местах – всё это будет необходимо учитывать при обустройстве жилья. Для такой квартиры показаны современные стили, типа хай-тек. Однако встречаются мансарды, отделанные и в более классических стилях.

Мебель, либо её часть тоже, скорее всего, придётся изготовлять на заказ, а это обходится дороже, чем её покупка в специализированном магазине. Это связано с наклоном большинства стен. Если стены не особенно отклонены от прямого угла, можно поставить и обычную мебель, но надо учитывать, что из-за острых углов свободного места в комнате будет меньше, чем при той же планировке в квартире с прямыми стенами.

Однако всё это не так уж и страшно, в интернете полно интересных идей, а необычно обставленная квартира обычно принадлежит очень неординарным людям. Главное – иметь к этому желание и, конечно, материальную возможность.

Часто мансарды спроектированы так, что лифт останавливается на этаж, а то и на два ниже. И если подъём многие могут расценить как дополнительную физическую нагрузку (кроме молодых мамочек с колясками), которой так не хватает горожанину, то доставка в квартиру мебели и тому подобных вещей может быть затруднительна. Особенно это актуально при наличии не типовой лестницы, с поворотами в неудобных и неожиданных местах. Приобретая такую квартиру, нужно внимательно проанализировать и этот фактор. Если владелец мансарды хочет поставить туда концертный рояль, чтобы исполнить «Лунную сонату» под сиянием звёзд, пусть направит свою фантазию на способ доставки инструмента в квартиру.

Из вышеизложенного видно, что квартира в мансарде имеет много недостатков. Однако у такой жилплощади много и достоинств. Низкая цена в сочетании с необычностью делает такой тип жилья очень востребованным. Если до покупки такой квартиры учесть все характерные особенности данной жилплощади, то можно свести на нет неприятные моменты. И тогда человек приобретёт дизайнерское жильё за небольшую плату.

Автор статьи: Борис Купинов

Здравствуйте. Меня зовут Борис. Я уже более 7 лет работаю прорабом в строительной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте желательна консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3.1 проголосовавших: 38

стоит ли покупать, плюсы и минусы, дизайн мансардного этажа, отзывы владельцев

Французский архитектор Франсуа Мансар еще в XVII веке перестроил чердак под жилое помещение. Для этой цели он изобрел специальные большие окна. Мансарды прижились в Европе, а с XVIII столетия их стали строить в России. В то время жилье в надстройках домов снимали студенты и бедные художники. Сегодня чердаки осваивают не только в частных домах, но и в городских многоэтажках.

В наши дни из мрачных коморок они превратились в современные удобные квартиры с необычной планировкой. Люди их приобретают, потому что хотят романтики, особенного интерьера. Многих устраивает цена: она ниже, чем за обычную квартиру. Жители последних этажей с помощью чердачной территории создают двухуровневые помещения.

Что такое мансарда?

Мансарда – это жилая территория, созданная за счет чердака. Чтобы глубже понять тему, следует разобраться, в чем отличие этих двух помещений.

Мансардная надстройка находится между верхним этажом и кровлей здания. Конфигурации крыш бывают разные, их строение влияет на геометрию подкровельного пространства. По высоте стен (от пола до скоса кровли) можно понять, к какому помещению относится территория под крышей. Для мансарды она составляет 0,8 – 1,5 метра. Если стены ниже указанных цифр, это уже чердак, выше полутора метров считается полноценным этажом. Минимальное расстояние от пола до высшей точки потолка – 2,5 метра.

Чердак

Это помещение под крышей, ограниченное стенами и скатами, он не отапливается и не рассчитан для проживания, поэтому к нему не предъявляют требований относительно высоты стен и потолков. Технический чердак отличается от обычного наличием коммуникаций и технологического оборудования. Эта территория выполняет роль тепло- и шумоизолятора между жилыми помещениями и улицей.

Дом с чердаком всегда теплее, чем без него.

Подкровельные территории бывают двух типов: холодные и теплые. Выстраивая здание, теплоизоляцию укладывают в перекрытии последнего этажа, сам чердак остается холодным. Но если планируется в будущем возведение мансарды, утепляется еще и конструкция крыши.

Следует внимательно отнестись к созданию вентиляционной системы. Пар и влага, поднимаясь из жилых помещений, образуют конденсат, который со временем разрушает кровельные материалы. Через холодный чердак вентиляционные каналы выводятся на крышу. В теплых чердачных помещениях воздух из комнат собирается под кровлей, а затем выходит через вытяжное отверстие. Правильно продуманная вентиляция создаст хороший микроклимат в помещении.

Мансарда

Это полноценное помещения для проживания, оборудованное под крышей. Окружающие стены, возведенные по каркасу, должны быть не ниже полутора метров. Конфигурация потолка зависит от формы кровли. Несущие конструкции выстраивают из дерева, металла или железобетона.

Кроме дополнительных работ по утеплению крыши, в помещение необходимо подвести отопительную систему. Хорошо продумать вентиляцию. Для комфортного проживания должно быть естественное освещение, которое обустраивается с помощью мансардных окон. Они сконструированы особым образом и приспособлены к проветриванию.

Для перестройки чердака в мансарду следует обратиться за разрешением в Бюро технической инвентаризации: опираясь на документ СНиП No2.08.01-89, они произведут перерегистрацию жилых помещений.

Варианты в многоквартирном доме

Можно приобрести готовую квартиру на мансардном этаже. Вариантов много, их разнообразие зависит от метража и конфигурации кровли. Это может быть одна большая комната по типу студии либо 2-комнатная квартира с отдельной кухней.

Вот один из примеров такого жилья на площади 40 кв. м. Перед дизайнером не просто стояла задача создать интерьер на метраже мансарды, но пропитать его духом чердаков Парижа или Лондона. Огромные кирпичные стены предрешили выбор стиля – лофт. Их хорошо зачистили и оставили фактически в первозданном виде.

На одной большой территории находятся все важные для жизни зоны. У двери – пространство кухни и столовой, объединенные строгим деревянным столом. Гардеробный шкаф, кухонный гарнитур и холодильник контрастным глянцевым пятном освежают кирпичную кладку. Множество светильников подсвечивают зоны в темное время суток, а за естественное освещение отвечает огромное окно, расположенное одновременно на стене и потолке.

В гостиной зоне два квадратных кресла легко сдвигаются в полноценное спальное место. Яркий металлический столик акцентирует на себе внимание. Тему металла поддерживает радиатор, камин и ведро с дровами. Удивительный дизайнерский прием – плазма на мольберте, напоминание о художниках, которые устраивали мастерские на мансардах. Грубые простые формы мольберта сочетаются с такими же строгими очертаниями стола.

Камин с живым огнем напоминает печку-буржуйку, находясь между спальной и гостиной зоной, объединяет их общим теплом. Спальня обособленна, но в то же время не находится в замкнутом пространстве, поэтому не выглядит слишком тесной. Большое окно дает возможность любоваться звездным небом. Старинный манекен служит оригинальным декором и местом, куда можно бросить одежду. Два прикроватных короба играют роль тумб и вместительных ящиков одновременно.

Ванная комната, объединенная с санузлом, вобрала в себя все необходимое: душевую кабину, унитаз, умывальник и стиральную машину.

Благодаря стараниям дизайнера под самой крышей получился просторный современный интерьер.

Все за и против

Плюсы и минусы строительства мансардной надстройки и проживания в ней несколько отличаются. Хозяин частного дома, планирующий увеличить свою жилую площадь, решает, что для него дешевле, возвести мансарду или полноценный второй этаж. Покупая уже перестроенную квартиру между последним этажом и крышей, приходится рассматривать совершенно другие плюсы и минусы.

Преимущества приобретения мансардной квартиры:

• Основной плюс от такой покупки – ее стоимость, она ниже цены на обычную квартиру.
• Великолепный вид из боковых окон и созерцание звездного неба из потолочных.

• Создание современного неординарного интерьера.
• Возможность оборудования настоящего камина.
• При наличии участков плоской крыши можно оборудовать их в качестве территории под открытым небом для отдыха, игр, загорания или просто как смотровую площадку.

К недостаткам таких квартир можно отнести:

• Невысокие стены (1,5 м), придется заказывать индивидуальную мебель.
• Лифт на мансардный этаж, скорее всего, ходить не будет. Лестница тоже может оказаться неудобной. Возникнут проблемы с доставкой мебели.
• Жара летом и холод зимой будут ощущаться острее, чем в обычных квартирах, даже при наличии кондиционера и отопительной системы.
• Окна, расположенные под углом, будут скапливать снег, что затруднит уход за ними.

• Иногда в таких квартирах бывают небольшие окна, что влияет на естественное освещение.
• Если крыша начнет протекать, проблемы для таких квартир будут серьезные.
• Шумно во время дождя и работы лифта (если мотор на чердаке).
• Психологи против таких квартир, скошенные стены и потолки угнетают сознание.

Для владельцев коттеджей, которые собираются перестраивать чердачное помещение под мансарду, существуют свои достоинства и недостатки такого решения.

К достоинствам относится:

• Владелец получает дополнительную площадь к своему одноэтажному дому.
• Выстроить мансардный этаж можно без участия тяжелой техники.
• Не нужно вкладывать средства для возведения полноценных стен.
• Мансарда обеспечит прекрасный вид из окна и необычный интерьер.
• Коттедж с мансардой имеет более красивый вид, чем здание с обычной скошенной крышей.

Если говорить о недостатках, экономия на постройке мансарды вместо второго этажа будет не слишком большой:

• Придется хорошо утеплить крышу.
• Необходимо воздвигнуть стены по каркасу в полтора метра высотой.

• Продумать отопительную систему.
• Правильно создать вентиляционную систему.
• Не забыть о гидроизоляции.
• Разместить мансардные окна.

К минусам относится также: жара летом, холод зимой, шум дождя, завывание ветра. Еще – придется мебель делать под заказ.

Во время покупки мансардного помещения впечатляет большая площадь и приемлемая цена. Но риелторы указывают площадь пола, а реальный метраж намного меньше, если учесть скошенные стены. Прежде чем решить, стоит ли покупать мансардную квартиру, нужно взвесить все за и против.

Отзывы владельцев

Отзывы неоднозначны, как при покупке любой квартиры. Одни жалуются на летнюю жару и зимний холод. Им отвечают, что проблему решает кондиционер и отопительная система. У кого-то протекают окна, у других – с окнами все благополучно. Почти каждый недоволен стенами и подбором мебели.

У хозяев квартир, в которых поработал дизайнер, жалоб нет.

В одном из отзывов сообщалось о самостоятельной переделке теплоизоляции и установке отопительного котла. Мешал шум от котла, но со временем привыкли. Квартирой довольны, особых высоких и низких температур не ощущали.

Примеры дизайна для вдохновения

Хорошо продуманная комната для мальчика стилизована под морскую тематику. Видна часть большого окна с активным естественным освещением. Лестница ведет под самую крышу, где находится спальное место. Спуститься вниз можно по канатной лесенке, как на судне. Гамак и сундук поддерживают тематику кубрика на пиратском корабле. Над рабочим столом вмонтированы в стену небольшие полки в виде штурвала. Сквозь детскую комнату просматривается зона отдыха, а за ней – рабочая зона для взрослых.

Вариант спальни, которая является отдельной комнате в мансардной квартире. Особый шарм помещению придают два разных по стилю окна, расположенных над кроватью.

На небольшом пространстве с сильно скошенными стенами размещены зона сна, отдыха и множество систем хранения. В белой комнате оранжевым контуром расположились места для сидения. Контраст с черным полом не дает интерьеру раствориться в пространстве. Большое окно наполняет мансарду воздухом и светом.

Обязательно найдутся люди с нетривиальным мышлением, романтики, которым понравится жить под самым небом. Для таких людей и существуют мансарды.

Чтобы узнать обо всех тонкостях обустройства квартиры в мансардном этаже, смотрите следующее видео.

Мансарда или полноценный второй этаж: преимущества и недостатки конструкций

Мансарда — это просто жилое помещение на чердаке дома. Хотя правильнее было бы сказать, что мансарда – это утепленное помещение на чердаке, потому что ничуть не хуже других на мансардах чувствуют себя офисные работники, художники или музыканты.

Виды мансард

Рассмотрим, какие бывают мансарды.

Собственно говоря: сколько вариантов крыш – столько и видов мансард. Единственное исключение – плоская крыша.

Конечно, не все они идеально подходят для использования в качестве полнофункционального помещения, но под мансарду можно переоборудовать даже отсутствующие в показанной схеме купольные, шедовые (несколько соединенных крыш зубчиками), бочкообразные и даже сферические крыши. А наиболее часто встречающиеся варианты устройства мансардных этажей – такие:

При этом прямые фронтоны используют для монтажа окон или для размещения стандартной высокой мебели и тогда освещение делают в крыше. Если вы свой дом только планируете и не хотите, чтобы ваша мансарда обошлась вам в разы дороже полноценного этажа, советуем ориентироваться именно на такие формы крыш.

Мансарда или полноценный второй этаж

Об этом, как правило, задумываются при выборе конструкции и расчетах площади будущего дома. И сразу хотим сказать, что однозначного ответа на этот вопрос мы даже сами себе дать не можем. Слишком много факторов на него влияют, начиная с эстетических предпочтений хозяев и заканчивая выбранной технологией строительства.

Самый простой пример. Если вы строите дом из любых крупногабаритных блоков, то при возведении фронтонов с двумя уклонами, вам придется распилить раза в 3 больше блоков, чем при строительстве всего 1-го этажа. А это: время, износ инструмента, большой отход материалов и его утилизация, сложности армирования верхнего пояса прочее. А если вы используете наемных рабочих – то и не маленькая доплата за эти дополнительные виды работ.

Мансарда – это, прежде всего, теплая крыша или некоторые ее участки, непосредственно являющиеся частью эксплуатируемого помещения. Исключение могут составлять некоторые полости, отделенные стенками от подкровельного пространства.

Итак:

1. Холодная крыша имеет свои плюсы:

• относительно небольшие затраты на устройство;
• благоприятные условия эксплуатации древесины вследствие хорошей продуваемости;
• удобство обслуживания и возможного ремонта;
• относительная легкость конструкции.

2. Теплая крыша имеет свои минусы:

• сделать качественную теплую крышу значительно дороже, чем простое теплое перекрытие, по которому не будут ходить, и холодную крышу вместе взятые;
• ошибки в формировании кровельного пирога при использовании различных минеральных ват в качестве утеплителя, могут привести к его намоканию, и как следствие, гниению древесины, потере теплоемкости и прочее;
• невозможность обслуживания и крайняя сложность ремонта;
• значительное утяжеление конструкции.

Кроме того, следует учитывать, что укладывать нужно не меньше 200 мм ватного утеплителя, чтобы не отапливать окружающую среду и летом не выбрасывать кучу денег на кондиционирование мансарды. Да и плотность его нужно брать не менее 90 кг/м3, т.к. при меньшей – он неминуемо просядет, что приведет к серьезным, а главное – дорогоисправимым последствиям.

Только не подумайте, что мы отговариваем вас от устройства мансардного этажа. При соответствующем выборе технологий строительства – это может стать реальной экономией средств, времени и места на участке.

А, кроме того, это почти всегда красиво.

Проектирование мансарды — на что обратить внимание

Прежде всего, нужно учитывать антропометрические данные обитателей дома и планировку с учетом расстановки мебели на мансарде.

А они таковы, что для комфортного передвижения вдоль стен мансарды человека, имеющего рост 170 см, и углом ската крыши в 45°, эти стены лучше приподнять над полом на уровень 1300 – 1400 мм.

В местах, где планируется размещать кровати, диваны т.п., подъем стен не стоит делать меньше 600 – 900 мм, а в помещениях с ванными или душевыми кабинками – меньше 1800 мм.

Конечно, можно этого и не делать, но тогда у вас неминуемо появятся т.н. «мертвые» зоны и проблемы с их использованием. Как правило, вдоль таких стен размещается встроенная мебель нестандартной конфигурации.

Кровельный пирог

Рассказывая о сложностях формирования кровельного пирога, мы вовсе не пугали вас, а предостерегали от типичных ошибок, порой превращающий жизнь в доме с неправильно построенной мансардой – в мучение.

На первый взгляд все просто.

Но необходимо учитывать, что без хорошей вентиляции подкровельного пространства, при использовании традиционных, наиболее часто применяемых материалов для устройства мансард, и идеальной организации стока воды из подкровельного пространства не обойтись. Ведь с влагой, которая будет конденсироваться под покрытием крыши (особенно, если она из металла) не сможет эффективно справиться ничто, кроме этого.

И схематически – все предельно просто, а на практике это обеспечивается серьезными техническими решениями.

Причем, что бы вы не использовали в качестве покрытия крыши, при минераловатном утеплителе имеет жизненно важное значение не только качественная система вентиляции, но и наличие таких же качественных пленок гидро- и паробарьера. Иначе увлажнившись, он утратит половину своих теплотехнических характеристик. Поэтому нужно обеспечить вентиляцию и для сушки внутренней пленки за счет воздушной конвекции.

Общая толщина такого кровельного пирога будет не менее 300 – 350 мм. Делать стропила сечением меньше 200 х 40 (50) нецелесообразно. Если кто-либо посоветует вам укладывать менее 200 мм утеплителя – сочтите этого человека некомпетентным, со всеми вытекающими последствиями.

Другое дело, если вы готовы рассматривать иные виды утеплительных материалов и не верите недобросовестной антирекламе.

Ведь одним из лучших вариантов кровельного пирога при устройстве мансардных этажей является СИП-панель и подобные ей панели ввиду монолитности конструкции, где отсутствуют воздушные зазоры и полости, в которых может сконденсироваться влага.

При такой конструкции точка росы находится в середине панели и водяные капли просто не образовываются. Да и толщина ее будет составлять 150 – 200 мм, ведь пенополистирол, вклеенный в нее, имеет в полтора раза лучший коэффициент сопротивления теплопередаче, чем любая из строительных ват. Да и способ соединения элементов такой крыши – на полиуретановую монтажную пену – обеспечивает наилучшие прочностные и теплотехнические характеристики.

Да и просто использование пенополистирола в мансардной крыше является предпочтительным по целому ряду причин. Только помните: несмотря на упорные попытки подмены понятий, пенополистирол – это и шариковый пенопласт и экструзионный, а пенопластом кроме этих материалов является любой вспененный пластик. Коэффициент сопротивления теплопередаче крайне незначительно лучше у экструзионного, на величину, которой можно пренебречь. То же можно сказать и о плотности шарикового полистирола. Только монтируйте его на пену.

Еще более технологичным вариантом формирования кровельного пирога вашей мансарды может стать задувка ее пенополиуретаном (ППУ). Это на сегодня – лучший из строительных утеплителей – он уже в 2 раза теплоэффективнее ваты, и его слой в 100 мм обеспечит ту же теплоизоляцию, что и 200-миллиметровая базальтовая вата.

Пожалуй, самым большим недостатком такого утеплителя является его дороговизна, что вместе с работой по его нанесению обойдется в 4 – 5 раз дороже, чем перечисленные выше варианты.

Учитывая то, что в двух последних случаях конструкционным материалом верхнего слоя кровли выступает ОСП или подобная ей плита, лучшим вариантом кровельного покрытия будет либо битумная черепица, либо геомембрана, либо вообще один из напыляемых материалов: жидкая резина или полимочевина.

Дизайн мансард

Теперь, когда мы разобрались с наиболее оправданными техническими решениями при устройстве мансард, мы должны немного времени уделить некоторым вопросам дизайна, хотя и здесь без специфических исключительно мансардных технологий не обойтись. И в первую очередь это касается вопросов освещения и естественной вентиляции. Конечно, речь пойдет об окнах.

Если у вас нет вертикальных фронтонов, в которых можно установить обычные окна, или площади окон не хватает для полноценного освещения мансарды, нужно будет устанавливать т.н. мансардные окна.

Именно они – окна: слуховые, глухие, дормеры, окна-балконы, а также разнообразие вариантов их установки, являются основой изысканных дизайнерских решений при создании мансард. А вот вместо подборки фотографий, мы предложим вам коротенький видеоролик с вариантами оформления мансардных помещений.

Но здесь вашу фантазию может ограничить только бюджет и те технические решения, которые вы примените при строительстве. Надеемся, что это будет одно из предложенных нами в этой статье.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами 😉

Рекомендуем другие статьи по теме

Мансардный этаж плюсы и минусы

На сегодняшний день, помимо повсеместного строительства одноэтажных домов из бруса, становится модным реализовывать проекты по возведению домов из бруса с мансардой. Такой вариант сооружения может быть очень привлекательным, чем и обуславливается интерес многих людей к подобному типу строительства. 

Плюсы и минусы домов с мансардным этажом

Если человек решает построить дом из бруса с мансардой, при грамотном возведении такого строения, он станет владельцем прекрасного двухэтажного сооружения. Причем, второй этаж может использоваться не только как чердак, на котором обычно хранится всяческий хлам, но и можно использовать его в качестве полноценного этажа, полностью приспособленного для проживания в нем. Вот почему подобная идея заинтересовывает многих. Ведь мало кто откажется, если получит предложение поселиться в собственном двухэтажном доме. 

Второй мансардный этаж при желании может быть оборудован под комнату для хозяев, а также там можно разместить комнаты для их детей или гостей, можно расположить там и гостиную комнату. В таких домах всегда необыкновенно уютная и гостеприимная атмосфера. 

В том случае, когда размеры дома позволяют, и спальни размещаются на первом этаже, то мансарду можно превратить в комнату для развлечений. К примеру, установить там домашний кинотеатр или спортивные тренажеры, для тех, кто придерживается здорового образа жизни.

 Когда составляется проект мансарды, сначала выбирается планировочная схема, которая может быть секционной, коридорной или смешанной. При планировании постройки обычного дома обычно используют секционную структуру плана. Но при специальных видах жилища можно воспользоваться коридорной, либо смешанной схемой. Выбирать планировочный вариант нужно исходя их анализа планировочной схемы здания-основы. Также определение необходимого варианта осуществляется в результате изучения социальной потребности данного жилого образования, а выполнение строительства по такой схеме должно соответствовать действующим нормативным требованиям.

Мансарда в доме — что это такое, мансарда это этаж или нет, квартиры с мансардой: плюсы и минусы

Пoмoгaют cэкoнoмить cтpoймaтepиaлы. 3a cчeт мaнcapды нaгpyзкa нa фyндaмeнт пpaктичecки нe yвeличивaeтcя, пoэтoмy нe нyжнo дoпoлнитeльнo вклaдывaть в ocнoвaниe. Пpи cтpoитeльcтвe здaния co cкaтнoй кpышeй дoпoлнитeльнoe пpocтpaнcтвo пoд кpoвлeй oбpaзyeтcя в любoм cлyчae, пoэтoмy paциoнaльнee eгo иcпoльзoвaть пoд жильe.

Улyчшaют внeшний вид здaния. 3a cчeт мaнcapды индивидyaльныe кoттeджи выглядят бoлee oбъeмнo, a мнoгoквapтиpныe дoмa нaпoминaют зacтpoйкy eвpoпeйcкиx гopoдoв. Paзныe paзмepы и pacпoлoжeниe cкaтoв кpoвли пoзвoляeт cпpoeктиpoвaть здaниe, кoтopoe нe бyдeт пoxoжим нa дpyгиe. Блaгoдapя paзнooбpaзию фopм и кoнcтpyкции мaнcapдныe этaжи мoжнo yвидeть в гopoдcкoй, зaгopoднoй и двopцoвoй apxитeктype.

Cнижaют pacxoды пpи экcплyaтaции здaния. Нaпpимep, cнижaют тeплoпoтepи в xoлoднoe вpeмя, пoтoмy чтo кpышa дoпoлнитeльнo yтeплeнa.

Пoзвoляют cдeлaть нecтaндapтный дизaйн интepьepa. 3a cчeт нaклoнныx cтeн, пoтoлкa-кpыши, мaнcapдныx oкoн и бaлкoнoв пoмeщeниe мoжнo oфopмить нecтaндapтнo. Ecли oпopныe бaлки и кpoвля мeтaлличecкиe, дизaйнepы oбycтpaивaют интepьep в cтилe лoфт, ecли cтpoпилa дepeвянныe — выбиpaют клaccичecкиe peшeния.

Ocoбeннocти мaнcapд

🔸 Meньшaя пoлeзнaя плoщaдь пo cpaвнeнию c пoлнoцeнным этaжoм paвнoй длины и шиpины.

🔸 Из-зa нaклoнa кpoвли пpocтpaнcтвo вoзлe cтeн cлoжнee иcпoльзoвaть: шкaфы нyжнo изгoтaвливaть пoд зaкaз или cтaвить иx нe вплoтнyю к cтeнe.

🔸 Нeoдинaкoвaя выcoтa пoтoкoв. Moгyт вoзникaть нeyдoбcтвa пpи пepeдвижeнии жильцoв.

🔸 Пoвышeнныe тpeбoвaния к внyтpeннeй oтдeлкe. Cтeны и пoтoлoк в мaнcapднoм пoмeщeнии — этa кpышa, чepeз кoтopyю пpoxoдят знaчитeльныe тeплoпoтepи из жилья и мoжeт пpocaчивaтьcя aтмocфepнaя влaгa. Чтoбы микpoклимaт в кoмнaтax пoд кpoвлeй был блaгoпpиятным, cтeны и пoтoлки yтeпляют, пpoклaдывaют дoпoлнитeльный гидpoизoляциoнный cлoй и пpoвoдят шyмoизoляцию, чтoбы жильцaм нe мeшaл cтyк дoждя или птицы.

🔸 Boзмoжeн нeдocтaтoк пpиpoднoгo ocвeщeния, пpoблeмы c oтoплeниeм и вeнтиляциeй. Taкиe пpoблeмы в бoльшинcтвe cлyчaeв cвязaны c нeдoчeтaми пpи пpoeктиpoвaнии или нeдocтaтoчным бюджeтoм cтpoитeльcтвa, пoтoмy чтo, нaпpимep, oбycтpoйcтвo oкoн в кpышe cтoит дopoгo.

🔸 Пcиxoлoгичecкиe acпeкты. Пo мнeнию пcиxoлoгoв, ecли дoлгo нaxoдитьcя в кoмнaтe c нaклoнeнными внyтpь cтeнaми, мoжeт вoзникнyть oщyщeниe тpeвoжнocти.

Пoчeмy в нeкoтopыx cлyчaяx лyчшe ocтaвить чepдaк нeжилым

Нa чepдaкe бeз пepeгopoдoк и внyтpeннeй oтдeлки лyчшe циpкyлиpyeт вoздyx, oпopныe элeмeнты мeньшe гниют и pжaвeют. Пpи oбycтpoйcтвe мaнcapды cpoк cлyжбы cтpoпильнoй cиcтeмы coкpaщaeтcя, a для ee зaмeны и peкoнcтpyкции нyжнo бoльшe ycилий — из-зa дeмoнтaжa oбшивки. B цeлoм, мaнcapдный этaж yвeличивaeт pacxoды нa экcплyaтaцию и плaнoвый peмoнт дoмa, пoэтoмy инoгдa лyчшe иcпoльзoвaть чepдaк кaк тexэтaж.

B кaкиx cлyчaяx мoжнo иcпoльзoвaть чepдaчнoe пoмeщeниe пoд жильe

Нecмoтpя нa тo, чтo пpи cтpoитeльcтвe cкaтнoй кpыши пoд нeй вceгдa oбpaзyeтcя дoпoлнитeльнoe пpocтpaнcтвo, eгo нe вceгдa мoжнo иcпoльзoвaть пoд жильe. Taк, кoмнaты или квapтиpy в мaнcapдe мoжнo oбycтpoить пpи нecкoлькиx ycлoвияx:

✅ выcoтa кpoвли в caмoй выcoкoй ee тoчкe бoльшe 2,4 м;

✅ cтpoпильныe бaлки нe мeшaют пepeдвижeнию — pacпoлoжeны выcoкo, нe пepeceкaют пoмeщeниe пo диaгoнaли или пo cepeдинe eгo выcoты;

✅ пepeкpытиe выдepжит жильцoв, мeбeль, тexникy и пpeдмeты интepьepa, a кpoвeльныe бaлки — нaгpyзкy oт дoпoлнитeльныx cтpoймaтepиaлoв пpи yтeплeнии и oтдeлкe.

Эти ocoбeннocти кoнcтpyкции лyчшe пpeдycмoтpeть нa этaпe пpoeктиpoвaния. Ecли жeлaниe или нeoбxoдимocть cдeлaть жилyю мaнcapдy пoявилocь yжe пocлe пocтpoйки дoмa, мeтoды peкoнcтpyкции бyдyт зaвиceть oт пapaмeтpoв и ocoбeннocтeй здaния. Пpи этoм cтoит выбpaть лeгкиe мaтepиaлы и кoнcтpyктивныe peшeния, чтoбы нe yвeличивaть нaгpyзкy нa cтeны и фyндaмeнт дoмa.

Ocoбeннocти пpoeктиpoвaния

🔹 Плaниpoвкa мaнcapды вo мнoгoм зaвиcит oт плaниpoвки и тexничecкиx xapaктepиcтик здaния, пoтoмy чтo ocнoвывaeтcя нa нecyщeй cпocoбнocти cтeн, фyндaмeнтa, pacпoлoжeнии пepeгopoдoк и инжeнepныx cиcтeм нa нижнeм этaжe.

🔹 Пo пpaвилaм, бoкoвыe cтeны дeлaют вышe 1,6 м. Ecли жилoй этaж oбycтpaивaют пpи peкoнcтpyкции cтapoй кpoвли, зa низкими бoкoвыми cтeнкaми чaщe вceгo paзмeщaют нeбoльшиe клaдoвыe. Пpи пpoeктиpoвaнии нoвoгo кoттeджa выcoтa cтeн, oбычнo, бoльшe 1,8 м.

🔹 Coглacнo CНиП, в кaждoм жилoм пoмeщeнии мaнcapды пoтoлки нижe 2,5 мeтpa дoлжны зaнимaть нe бoльшe пoлoвины плoщaди пoмeщeния.

🔹 Пpи paзpaбoткe пpoeктa и выбope мaтepиaлoв yчитывaют мнoжecтвo фaктopoв: климaт в peгиoнe, нaзнaчeниe пoмeщeния, cпocoб oбoгpeвa.

🔹 Для xopoшeгo пpиpoднoгo ocвeщeния плoщaдь oкoн дoлжнa cocтaвлять ⅛ плoщaди пoлa.

🔹 Дeлaть пoлнoцeнный caнyзeл в мaнcapдe дopoгo — этo тpeбyeт дoпoлнитeльнoгo yкpeплeния чepдaчнoгo пepeкpытия, чтo нeвыгoднo пpи cтpoитeльcтвe чacтнoгo дoмa. Oбычнo oбycтpaивaют тoлькo дoпoлнитeльный тyaлeт или нe дeлaют caнyзeл вoвce. Ecли мaнcapдный этaж нaxoдитcя в мнoгoквapтиpнoм дoмe c бeтoнными пepeкpытиями, тaкиx пpoблeм нe вoзникaeт.

Ocoбeннocти кoнcтpyкции

Oпopныe элeмeнты. Oпopнaя чacть кoнcтpyкции включaeт нecyщиe cтpoпилa кpoвли и чepдaчнoe пepeкpытиe. Oпopныe элeмeнты мoгyт быть мeтaлличecкими, дepeвянными или жeлeзoбeтoнными. B кaждoм cлyчae пpи пpoeктиpoвaнии paccчитывaют мaкcимaльнo дoпycтимыe нaгpyзки, c yчeтoм кoтopыx ycтaнaвливaют paзмepы oпopныx элeмeнтoв. Иcпoльзoвaниe дepeвянныx cтpoпил yчитывaют пpи pacчeтe oгнecтoйкocти и пoжapнoй бeзoпacнocти здaния.

Гpaницы. Maнcapдa мoжeт зaнимaть вcю кpышy, или тoлькo ee чacть. B бoльшинcтвe cлyчaeв гpaницы мaнcapднoгo этaжa пpoxoдят пo пepимeтpy здaния, нo инoгдa чepдaк мoжeт нaвиcaть.

Теплая мансарда или холодный чердак: что строить выгоднее?

---

Внешний вид дома определяет форма его кровли. Каждый застройщик рассчитывает на то, что его дом будет выглядеть эффектно. Но кроме внешней красоты важно, чтобы коттедж был функциональным, комфортным и теплым. Важно еще на этапе проектирования решить для себя, какие же лучше дома, проекты двухэтажные с мансардой или чердаком выгоднее воплотить.

Мы решили разобрать этот вопрос подробнее и в двух статьях, объединенных общей темой, рассмотрим следующие вопросы:

• Чердак и мансарда: что это?
• В чем их отличие?
• Достоинства и недостатки каждой конструкции.
• Экономическое сравнение мансарды и чердака.
• Особенности утепления этих конструкций.
• Отличие мансардного остекления от обычного.

Мы надеемся, что с помощью нашей подборки вам станет легче принять окончательное решение по выбору способа устройства верхнего уровня.

В первой части мы узнаем, что же такое чердак и мансарда, обсудим их достоинства и посмотрим, насколько экономически выгодно возведение этих конструкций.

Чердак против мансарды: плюсы и минусы

Сначала давайте разберемся, что представляет из себя каждая конструкция. 

Чердаком называют нежилое помещение, ограниченное пространством между потолком последнего этажа и крышей дома. 

Мансардой называют такое же пространство между кровлей и потолком последнего этажа, используемое для размещения жилых помещений. 

Достоинства чердака:

• Создается буферное хорошо проветриваемое подкровельное пространство, что позволяет обеспечить хорошую вентиляцию кровельной конструкции, например, с помощью слуховых окон. 
• По сравнению с мансардой, требующей серьезных вложений для финишной отделки поверхностей, обустройство чердака не столь затратно.
• Создание этажа постоянной высоты, не создающего сложностей с его декорирование и расстановкой мебели, позволяющего использовать всю его площадь полностью.
• Простота процесса строительства.
• Возможность легкого доступа из помещений второго этажа для проведения осмотра, ремонта или устранения протечек в кровле. 
• Пространство между кровлей и перекрытием второго этажа может быть использовано для хранения вещей. 
• Экономия средств на утеплении чердачных конструкций, ведь утеплению подлежит только перекрытие. Фронтоны допускается оставлять неутепленными, за счет чего снижается расход утеплителя и создаются условия для воздушного зазора. 

Достоинства мансардного этажа:

• Мансарда является эффективным способом создания дополнительной жилой площади без необходимости увеличения общей высоты дома и надстройки дополнительного полного этажа. 
• План двухэтажного дома с мансардой может иметь меньшую площадь, благодаря размещению дополнительных комнат на мансардном этаже. Это значительно уменьшает площадь земельного участка, занимаемого домом, а также минимизирует затраты на строительство фундамента, стен и кровельной системы. Это является очень весомым плюсом, ведь кровля и фундамент часто являются самыми серьезными статьями затрат при строительстве здания. 
• Модное веяние архитектуры – оставлять систему стропил видимой в качестве декора интерьера. Такую возможность можно использовать в мансардном помещении, создав с помощью балок неповторимый дизайн и наполнить пространство особым колоритом.

Недостатки конструкций:

• Устройство холодного чердака подразумевает прямую поверхность потолка на втором этаже. Это является ограничением для разработки интересного дизайна помещения. 
• Жилая мансарда требует тщательного утепления всех конструкций, в том числе фронтонов, что увеличивает расход утеплителя по сравнению с чердаком. Утепление кровли выполняется по всему её рельефу. 

Экономическое обоснование

С помощью калькуляции затрат можно определить, что дешевле – мансарда или чердак. 

Для комфортного использования второй этаж должен быть высотой минимум 2,5 м. Соответственно все несущие стены и перегородки поднимаются на высоту второго этажа. При этом важно утеплить наружные стены. На создание чердака также потребуется материал и оплата труда рабочих. Но затраты на постройку холодного чердака могут быть значительно ниже, чем на строительство мансарды, её отделку и утепление. Можно сэкономить на утеплении кровли при создании холодного чердака. Но если вы выберите, например, польские проекты домов с мансардой, экономия от сокращения площади дорогостоящего фундамента и кровли превзойдет ваши ожидания.

Бытует мнение, что создание проекта двухэтажного дома с мансардой обойдется гораздо дороже, потому что процесс этот более сложен в сравнении с расчетом чердака. Но это вовсе не так. Здесь все зависит от формы кровли и типа освещения помещений на мансарде. Мансарда под четырехскатной кровлей с «кукушками», как на пример в проекте дома Z18 обойдется дороже полноценного второго этажа за счет сложных конструкций мансарды. А вот исполнение такой мансарды как в проекте коттеджа Z124 обойдется скорее всего дешевле второго этажа с холодным чердаком, тем более если отказаться от мансардных окон в пользу окон во фронтонах. Плюсом такого проекта будет и возможность учета дополнительных жилых помещений, выбор оптимального их расположения и площади для достижения максимального уровня комфорта проживания в доме. 

Проект чердака оплачивается из стоимости квадратного метра помещения, хотя не учитывает никаких особенностей его расположения и площади. 

Главной задачей разработки проект мансарды является выбор оптимальных высот для потолка и стен. Для комфортного передвижения по мансарде и размещения спальных мест или предметов для хранения вплотную к аттиковым стенам, рекомендуется выбирать их высоту не менее 1,2-1,5 м.

Стоит уделить внимание и расположению опор для увеличения полезной площади мансардного пространства. Столб в помещениях со скатной кровлей не только несет нагрузку, но и является элементом декора. Для выбора мест его размещения стоит набросать примерных план мансарды с расстановкой мебели. 

Первый или второй этаж: плюсы и минусы

Хотите купить новый дом? Прежде чем принять решение о логистике перевозки всех ваших вещей, первым делом нужно выбрать новый дом, в котором можно повесить шляпу. При выборе нового дома следует учитывать множество вариантов: район, школьный округ, количество спален, ванных комнат и т. Д. Один большой вариант, который следует учитывать, — это то, хотите ли вы жить в одноэтажном или двухэтажном доме. У обоих типов домов есть свои плюсы и минусы.При поиске следующего дома учитывайте следующее.

Одноэтажный дом

К преимуществам одноэтажного дома можно отнести более высокие потолки. Благодаря более высоким потолкам ваш дом будет казаться больше и открытее. Отдельные этажи также легче содержать в чистоте: вместо того, чтобы пылесосить ступеньки с ковровым покрытием, все находится на одном уровне. Ухаживать за внешним видом одноэтажного дома также проще. Очистка желобов, мытье окон, мытье фасадов и уход за крышей — все это более простые задачи в одноэтажном доме.Одноэтажные дома лучше и безопаснее для маленьких детей, собак, пожилых людей и людей с ограниченными физическими возможностями, потому что в них нет шагов для навигации. Одноэтажный дом обеспечивает большую гибкость, когда дело доходит до ремонта дома в будущем. Несущих стен меньше, поэтому ремонт обойдется дешевле. Однако, если вы строите дом и хотите больше места, может быть сложно разместить на вашем участке одноэтажный дом. Двухэтажные дома имеют большую площадь в квадратных футах при меньшей занимаемой площади. Если вам нравится внешний вид парадной лестницы или ощущение открытого чердака, эта эстетика не может быть достигнута в одноэтажном доме.

Двухэтажный дом

Двухэтажные дома, как правило, имеют большие дворы, потому что для двухэтажного дома требуется меньше бетонного фундамента, потому что дополнительные квадратные метры укладываются сверху, а не распределяются на одном уровне. В двухэтажном доме легче иметь два разных и отдельных пространства. Например, если у вас есть гости, вам нужно только сохранить презентабельность и готовность для компании на первом этаже. Вы также можете разрешить другим членам семьи развлекать гостей внизу, пока вы поднимаетесь спать.Два отдельных пространства также удобны для отделения взрослых от детей — с помощью второй истории вы можете сказать детям, чтобы они пошли поиграть или потусоваться наверху в медиа или бонусной комнате. Еще одно преимущество двухэтажного дома — возможность вида из окон второго этажа. Балконы — это романтическое дополнение, эксклюзивное для многоэтажных домов. Однако звуку легче перемещаться между этажами двухэтажного дома. Это означает, что в одноэтажном доме может быть тише, если спальни находятся на одном конце дома, а жилые помещения — на другом.Жильцы квартир могут испытывать раздражение от звука, перемещающегося между этажами. Покупатели жилья впервые могут пожелать одноэтажный дом, чтобы избежать этой проблемы. Беспорядок также имеет тенденцию накапливаться внизу и вверху лестницы, потому что некоторые предметы принадлежат наверху или внизу. Найти что-то, что вам нужно, если оно находится в другой истории, может оказаться утомительной работой.

Какой тип дома лучше всего подходит для вашей семьи? Удачи в поиске или строительстве нового дома. Будь то одноэтажный или двухэтажный, свяжитесь с Square Cow Movers, и мы будем рады помочь вам с упаковкой и транспортировкой!

Первоисточник: https: // squarecowmovers.com / home-Purchase-tips / first-second-floor-pros-cons /

Великие дебаты: чердак против дополнительной спальни

Дополнительное пространство. Это одна из главных причин для покупки или строительства нового дома. Но если говорить о бонусных помещениях, что лучше: чердак или дополнительная спальня? У каждого есть свои плюсы и минусы, поэтому давайте рассмотрим оба в этой Великой дискуссии.

Плюсы:

• Лофты подходят для общественных мест — это может быть игровое пространство (с бильярдным столом) или дополнительное пространство для развлечений (ТВ-зал), которое могут использовать гости.
• Чердак — отличная игровая комната, потому что его видно из отличная комната, так что вы можете пристально следить за детьми
• Менее затратно создать пространство на чердаке, чем спальня (без туалета или стен, за которые нужно платить дополнительно!)
• Может иметь раскладной диван для гостей, которые могут выполнять двойную функцию для места отдыха.

Минусы:

• Нет уединения — потребуется добавить дверь / стены / шкаф для переоборудования спальни.
• Без стен звуки могут передаваться легче, особенно со сводчатыми потолками, что делает чердак не подходит для офисного помещения или тихого района
• Не могу считать это пространство еще одной спальней, что может снизить стоимость дома при перепродаже

Плюсы:

• Нет ничего, что можно было бы использовать на чердаке, для чего можно было бы » т использовать кровать ом для дома (домашний офис, детская игровая комната и т. д.))
• Вы можете закрыть дверь, чтобы скрыть беспорядок, и это более уединенно, чем на чердаке.
• Частная гостевая спальня — гости могут наслаждаться частной спальной зоной, а не пространством, которое вы можете видеть из большой комнаты.
• Добавляет больше ценности для вашего дома при перепродаже

Минусы:

• Не так легко увидеть, что делают дети, если вы используете это пространство в качестве игровой.
• Может быть менее комфортно, когда используется как игровая комната или притон… тянется к открытому пространству, когда собираешься в домах друзей
• Создание дороже

Все еще не уверены, что вы предпочитаете? Все сводится к тому, сколько спален вам нужно по количеству проживающих с вами людей, и для чего вы будете использовать свободную комнату / чердак.

Взгляните на эти великолепные планы этажей, которые предлагают чердак или дополнительную спальню для вдохновения:

• Charleston (чердак можно превратить в 5-ю спальню)
• Covington (чердак можно превратить в 4-ю спальню)
• Хэмптон (чердак может быть преобразован в четвертую спальню)
• Джеймстаун (чердак может быть преобразован в четвертую спальню)
• Плимут (чердак может быть преобразован в четвертую спальню)
• Виксбург (четвертая спальня может быть преобразована в чердак) — Одна из наших домовладельцев, Келли, превратила 4-ю спальню в отличный игровой чердак для своих детей.Посмотрите прохождение Уэйна и узнайте, что вы думаете!

Если вам не терпится получить больше места в доме, свяжитесь с нами! Мы с нетерпением ждем возможности разработать план этажа, в котором будет место для всего и всех, кого вы любите.

---

О Wayne Homes

Wayne Homes — строительная компания по индивидуальному заказу в Огайо, Пенсильвании, Мичигане и Западной Вирджинии (см. Все центры Model Home). Мы предлагаем более 50 полностью настраиваемых поэтажных планов и команду, которая стремится предоставить лучший опыт в сфере жилищного строительства.Для получения дополнительной информации спросите Джули в чате или позвоните нам по телефону (866) 253-6807.

Плюсы и минусы дополнений 2-й истории

«Когда дело дошло до решения, выбирать ли пристройку второго этажа, решающим фактором была возможность добавить второй этаж по разумной цене, сохранив при этом больше дворового пространства за счет отказа от пристройки первого этажа», — сказал Джастин и Дженнифер Хайленд, Мемориальная зона.

Одна из самых популярных причин выбрать пристройку на втором этаже — сохранить открытое пространство для отдыха.Все более популярной тенденцией в домашнем ремонте является создание 2-этажных надстроек в одноэтажных домах.

Плюсы, минусы и мифы

Есть несколько плюсов, минусов и мифов о наращивании. Прежде всего, несколько плюсов в том, что вы не потеряете свой двор и не столкнетесь с ограничениями зонирования из-за неудач или ограничений отношения площади пола, что, в свою очередь, увеличивает стоимость вашего дома, однако минусы в том, что вы приходится учитывать лестничную клетку, которая может легко съесть от 80 до 120 квадратных футов или более жилой площади.И вашему подрядчику, вероятно, придется разорвать стены и потолки в пространстве ниже, чтобы укрепить структурные опоры и подвести электрические, водопроводные и отопительные линии.

По словам инженера-строителя Адама Бакира из компании Incredible Renovations, Хьюстон, Техас,

«Это распространенный миф о том, что существующие бетонные плиты не выдерживают дополнительных нагрузок, вызванных добавлением второго этажа. Фактически, дополнительные нагрузки передаются через различные элементы конструкции на фундамент в определенных местах точечной нагрузки.”

На самом деле замена существующего фундамента при добавлении второго этажа не является необходимостью. В большинстве случаев вы можете добавить выбранные места на фундаменте, где сосредоточены новые нагрузки от второго этажа. Это часто состоит из раскопок под небольшой частью фундамента и добавления бетона и арматуры для создания новой более широкой и прочной опоры в этом месте.

По этой причине крайне важно воспользоваться услугами профессионального инженера-строителя, поэтому он / она проводит анализ и предписывает правильные решения каждый раз, прежде чем ваш подрядчик начнет работу.

Еще один плюс для добавления второго этажа к вашему дому — это дополнительное жилое пространство, которое вы получите. Некоторые домовладельцы используют дополнительное пространство для жилых помещений, таких как игровая комната для ваших детей или крытый тренажерный зал. Пристройка 2-го этажа также добавляет дополнительную ценность вашему дому, поэтому, если вы когда-нибудь решите его продать, вы получите обратно то, что вложили в него. Каждый раз, когда вы увеличиваете квадратные метры, вы увеличиваете стоимость своего дома просто потому, что цена часто рассчитывается на основе таких факторов, как количество жилой площади.

«Честно говоря, изначально мы хотели построить только что-то вышедшее, а не выходящее. Архитектурный дизайнер Майрем из компании Incredible Renovations представил нам два варианта: один — просто застраивать комнату для свекрови, а другой — заново, переделывая спальню на первом этаже, открывая жилые зоны и добавляя история вторая. Нам понравилось, как она невероятно использовала наше существующее пространство, а дизайн второго этажа идеально подходил для наших детей.« сказал Кевин Тиммрек, Хьюстон, Техас.

Жена Кевина Луанн Тиммрек сказала:

«У нас было две причины пристроить наш дом. После того, как мой отец скончался, моя мама была одна в своем доме. Мы не хотели, чтобы она была одна, и хотели, чтобы она переехала к нам жить. Мы решили добавить пристройку внизу для моей мамы. Однако мы также хотели добавить вторую историю, чтобы добавить место для наших троих детей. До добавления второй истории мои девочки делили спальню, а все трое детей делили одну ванную комнату.Добавление верхнего этажа дало им отдельную комнату и дополнительные ванные комнаты. Это также дало им возможность пообщаться со своими друзьями. У нас есть большой задний двор и застройка, что позволило нам и дальше пользоваться этим пространством. Теперь у каждого есть свое пространство, и мы как никогда счастливы! »

Многие домовладельцы ежегодно занимаются ремонтом. Некоторые предпочитают нанять архитектора, чтобы начать процесс, а некоторые предпочитают нанять строительную компанию, которая сделает все за них от начала до конца.В конце концов, если вы не построите свой дом с нуля, скорее всего, вы не получите всего, что желаете, при покупке дома своей мечты.

Если вы пытаетесь продать свой дом, который находится на рынке в течение длительного времени и по какой-либо причине он не продается, может быть, в этот момент лучшим решением будет построить и перенастроить дом, а не продавать его? Что вы думаете? Для многих семей ответ — да!

Если вы заинтересованы в изучении дополнительных возможностей 2-го этажа, для получения бесплатной оценки свяжитесь с Incredible Homes.

Что лучше утеплить?

Вы подумываете о повторном утеплении чердака и не знаете, что лучше — распылить пену на чердачный пол или стропила?

Любая система утепления чердака из пенопласта будет работать нормально, но лучший способ утеплить чердак действительно зависит от вашей ситуации.

Являясь подрядчиком по утеплению жилых домов с помощью пены с распылителем с 2002 года, мы изолировали значительную часть чердаков с помощью пены, иногда чердачные этажи, а иногда и стропила чердаков.Обе системы работают хорошо, просто они разные и имеют свои плюсы и минусы.

В этой статье я расскажу о причинах, по которым вы можете утеплить чердачный пол или стропила, чтобы вы могли определить, что лучше всего подходит для вашей конкретной ситуации.

Пена для чердака

Давайте сначала поговорим о мансардном этаже.

Первый большой плюс в изоляции чердачного этажа над стропилами заключается в том, что если вы измеряете квадратные метры, у вас будет меньше площади почти каждый раз, когда вы смотрите на чердачный этаж.

Итак, почему это важно?

Ну, в большинстве случаев ваши затраты напрямую зависят от того, сколько квадратных метров вспенивается. Таким образом, очевидно, что чердак будет наиболее экономичным вариантом, особенно если у вас крутой чердак или сложная конструкция крыши с несколькими выступами.

Самое главное, что нужно иметь в виду, — если вы изолируете чердак, вам понадобится вентиляция. Итак, это за или против? Иногда это вызывает споры, но имейте в виду, что вам понадобится вентиляция, как правило, в виде вентиляционных отверстий на потолке, перегородок и конькового вентиляционного отверстия наверху.

Также необходимо отметить, что изоляция мансардного этажа отделяет чердак от остальной части дома, что делает его безусловным пространством, которое может испытывать значительные колебания температуры в зависимости от погоды.

Стропила чердака из пенопласта

Итак, давайте перейдем к делу и поговорим об утеплении стропил чердака, которые также называются потолком чердака, настилом крыши или системой горячей кровли.

Изоляция стропил чердака аэрозольной пеной создает кондиционированное пространство, в котором температура на чердаке такая же, как и в остальной части дома.Это удерживает внешнюю погоду и влажность за пределами чердака, поэтому вам не нужно беспокоиться о проблемах с влажностью или проникновении воздуха.

При утеплении стропил мансарды также не требуются вентиляционные отверстия на крыше. Это за или против? Если вы спросите трех подрядчиков, вы, вероятно, получите четыре ответа.

Как правило, наше практическое правило — герметизировать все как можно плотнее и полагаться на механическую вентиляцию, которая обеспечит необходимый воздухообмен в вашем доме. Поэтому, когда вы изолируете стропила чердака, не требуются потолочные перекрытия, перегородки или вентиляционные отверстия на коньках.

Еще одно существенное отличие состоит в том, что если утеплить стропила чердака, то пол будет свободен. У вас может не быть настоящего напольного покрытия на мансардном этаже, возможно, это просто открытые фермы. Этот метод дает вам возможность уложить пол и использовать это пространство для хранения или, возможно, жилого помещения, если оно достаточно велико.

Наконец, если на чердаке есть бытовая техника, такая как система отопления, вентиляции и кондиционирования, или даже центральная система кондиционирования, что является обычным явлением в южном климате, вы почти всегда захотите изолировать стропила чердака в этой ситуации.Это потому, что вы хотите, чтобы эти устройства внутри оболочки здания помогали им работать более эффективно.

Выбор наилучшего способа утепления чердака пеной для распыления

В конце концов, обе системы пеноизоляции чердака работают отлично.

Вы просто должны понимать, что это разные системы, главное отличие которых — вентиляция. Если вы утепляете чердак, вам понадобятся свободные вентиляционные отверстия и убедитесь, что они сохраняются должным образом в течение длительного времени.

Рекомендуемая литература

Вентилируемый чердак или чердак без вентиляции: что лучше?

Пена для спрея с открытыми или закрытыми порами: что лучше всего подходит для чердака и крыши?

Почему необходимо удалить старую изоляцию с чердака перед установкой пены для распыления?

Плюсы и минусы проживания на последнем этаже

Джуд Галлиган | 9 октября 2009 г. |

Вид из 360 кондо пентхаус. Фото KevinB с сайта SkyscraperPage. Щелкните, чтобы просмотреть список.

Один из моих любимых сайтов — Lifehacker.com. Я был рад найти эту статью, в которой освещаются потенциальные недостатки жизни на верхнем этаже здания. Хотя, в зависимости от желаний моей клиентуры, качества здания и высоты здания, я буду выступать за верхний этаж. Например, если они чувствительны к звуку, я отмечу, что отсутствие людей, живущих над вами, означает меньший риск того, что какая-нибудь девушка с высоким уровнем исцеления или парень в сапогах, склонный к шагу, не дадут им спать в любое время.С другой стороны, охлаждение верхних этажей часто обходится дороже. Особенно, если чердачное пространство (если оно есть) плохо утеплено.

Ниже цитата из рассказа.

«Квартиры строятся по самым низким ценам и часто переходят из рук в руки. Я часто плачу за коммунальные услуги больше, чем друзья, у которых в два раза больше места (а контроль температуры не всегда гарантирует комфорт). В квартирах на третьем этаже часто бывают сводчатые потолки, которые эстетичны, но плохо с точки зрения бюджета.”

Это утверждение является обобщением, но я могу согласиться с ним, когда обсуждаю старые комплексы и некоторые новые постройки за пределами центра города. Высотные многоквартирные дома, такие как Monarch, Legacy и Ashton, построенные из бетона и металла, не застрахованы от этих проблем, но они намного менее подвержены чрезмерному шуму и повышенным расходам на электроэнергию. В большинстве зданий в центре Остина затраты на электроэнергию зависят от того, с какой стороны здания вы выходите.Если смотреть на запад, то вы попадете под палящее жаркое вечернее солнце. Опросите жителей любого здания, ориентированного с севера на юг, в среднем те, кто живет в квартирах, выходящих на восток, будут иметь более низкие счета за электроэнергию, чем те, кто живет в квартирах, выходящих на запад.

Lifehacker: «Избегайте верхнего этажа, чтобы сэкономить на расходах на квартиру

Связанный:

Блог The Downtown Austin изучает экономику пентхаусов Остина.

-Иуда

Полное руководство по перепланировке чердака

В моей семье чердак — это место, куда можно сбрасывать мусор.Старые фотоальбомы от бабушки, детская кроватка с треснувшим изголовьем, ненужные рождественские подарки и, конечно же, старые журналы, которые мы никогда больше не прочитаем.

Не судите — мы знаем, что вы, наверное, тоже это делаете. Мы уже видели достаточно домов.

Хорошая новость в том, что чердак может быть добавленной стоимости к вашему дому, а не просто хранилищем для мусора, если вы оптимизируете пространство. Считайте, что это в некотором смысле «переворачивание» части вашего собственного дома.

Подходит ли мой чердак под реконструкцию?

Первый шаг к перепланировке чердака — выяснить, есть ли у вас подходящее пространство.Вот с чего начать:

Попросите подрядчика осмотреть чердак. Совершенно необходимо, чтобы подрядчик осмотрел чердак, прежде чем вы начнете какие-либо работы. Это связано с тем, что строительные нормы и правила могут быть привередливыми, и вы должны убедиться, что способны им соответствовать, прежде чем переоборудовать чердак. Если вы этого не сделаете, в будущем вы можете столкнуться с штрафами или другими головными болями, особенно если вы решите продать свой дом.

Обычно подрядчик проверяет наличие как минимум двух путей эвакуации с чердака, возможно, через окно, а также вниз по лестнице.Это важно в экстренных случаях. Также важно убедиться, что потолок соответствует требованиям, чтобы его можно было использовать. Типичное правило — около 7 футов в высоту.

Подрядчик также позаботится о том, чтобы при строительстве дома можно было справиться с работой, выполняемой на чердаке, и поддерживать деятельность там, в дополнение к этому. Например, балки в полу могут нуждаться в опоре, чтобы они могли справиться с дополнительным стрессом, который возникает из-за передвижения людей, веса добавленной мебели и любой работы, которую вы решите выполнить с полом или стенами.

Сделайте все возможное после ремонта вашего чердака

Семьи, живущие в небольших домах с чердаками, могут смотреть вверх, когда думают о способах расширения своего жизненного пространства. Дети растут и накапливают все больше и больше вещей, например игрушек и электроники. По мере роста они занимают все больше физического пространства.

По мере роста вашей семьи вы можете обнаружить, что количество спален или ванных комнат становится слишком мало для вашего дома, но найти дом побольше — нереальный вариант.Что делать? Ремонт дома в Мидлтауне может стать решением вашей проблемы.

Отопление и охлаждение для вашего чердака

Обсуждая свои идеи с подрядчиком по ремонту дома, не забывайте, что вам нужно будет сделать это новое жилое пространство комфортным. Если вы используете кондиционер, вам понадобится тепло в эти зимние месяцы и кондиционер в жаркие летние месяцы.

Попросите вашего дизайнера взглянуть на вашу текущую систему HVAC. Возможно, вам придется внести некоторые изменения, чтобы не перегружать его текущую емкость.При необходимости подрядчик HVAC может внести необходимые изменения в вашу систему.

Вентиляторы с рекуперацией тепла (HRV)

Звучит устрашающе и технически, но вентилятор с рекуперацией тепла имеет простую концепцию. Обычно устанавливаемый на чердаке или подобном пространстве вдали от жилой зоны, HRV обеспечивает циркуляцию воздуха изнутри и снаружи, сосредоточиваясь на вытягивании влажного воздуха из дома из ванной комнаты и кухни. Система работает, чтобы сохранить как можно больше исходного тепла из воздуха, чтобы энергия не терялась внутри дома.Затем агрегат поступает на свежий воздух снаружи, возвращая ему исходное тепло. Температура в доме остается почти такой же, только около 20 процентов тепла теряется. Это может показаться многообещающим, пока вы не решите, что альтернативой для сохранения безопасного уровня влажности будет открытие окна зимой.

Тот же метод работает летом с охлажденным воздухом кондиционера. Холод остается в выталкиваемом наружу воздухе, поэтому потери энергии очень малы.

Для небольшой семьи может потребоваться, чтобы генератор работал реже, тогда как объединенной семье или одному гостю, приехавшему на отдых, может потребоваться большее движение воздуха и снижение влажности. В это время систему можно настроить на перемещение большего или меньшего количества воздуха, чтобы поддерживать качество воздуха на высоком уровне даже во время перемен.

Стоимость такой системы может заставить задуматься — около 3000 долларов, это не случайное решение для большинства семей. Однако преимущества могут означать безопасность, комфорт и ежемесячную экономию. Это особенно верно в климате, где поддержание постоянной температуры в доме имеет решающее значение наряду с качеством воздуха.Фактически, эти системы требуются даже в Канаде, где зимой требуется, чтобы дома были плотно закрыты от холода. Подобные климатические условия, хотя и не такие суровые, безусловно, характерны для домовладельцев Коннектикута.

Процесс реконструкции чердака

После того, как ваш подрядчик получит необходимые разрешения, следующим шагом будет напольное покрытие. Сначала будут закреплены балки и опоры, а затем черновой пол. Это важный шаг, так как он создает основу для прогулок по пространству. Строительные нормы и правила могут требовать, чтобы у вас была лестница, ведущая на чердак, поэтому обязательно учтите это в бюджете и сроках.Возможно, потребуется усиление балок перекрытия мансарды. Все это часть подготовки пространства для физической поддержки использования людьми, поэтому будьте терпеливы на всех этапах.

Выбор материалов

Затем ваш подрядчик сосредоточится на типе пола, который вы выбрали, а также на гипсокартоне, чтобы заполнить форму пространства и изолировать любые странные участки. На этом этапе вас, скорее всего, спросят об изоляции, и не соблазнитесь сэкономить на ней ради затрат.Дело в том, что изоляция будет иметь значение, будет ли ваше новое пространство выглядеть как переоборудованный чердак или как настоящая комната. Это связано с тем, что ваш чердак наиболее уязвим для потери воздуха, поскольку находится на самом верху вашего дома, и поэтому зимой здесь может быть сквозняк и холод, а летом особенно душно и жарко. Кроме того, очень сложно вернуться и изменить свой выбор изоляции после того, как весь проект будет завершен. Сделайте правильный выбор в первый раз и сэкономьте на чем-то, связанном с аксессуарами, когда вы перейдете к более позднему шагу, чтобы учесть это.Утеплитель очень важен для такого ремонта. Совет: для потолков используйте изоляцию R-30, а для стен — R-13.

Если у вас есть чердак со скошенными стенами, спросите своего подрядчика, можно ли использовать края или углы комнаты в качестве хранилищ. Это предотвращает бесполезную трату пространства в очень низких углах, а если вы превращаете пространство в спальню, это помогает находящемуся там человеку создать настоящую жилую зону.

Идеи перепланировки чердака

Если вам посчастливилось иметь в доме чердак, значит, у вас есть много дополнительной площади, которую вы могли бы с пользой использовать.То есть, если вы решите доработать и обновить его. Как и подвалы, готовые чердаки могут добавить тонны квадратных метров в план этажа вашего дома, и если вы ищете отличный способ увеличить размер своего дома, не прибегая к серьезным надстройкам, это может быть ответом.

Мы собрали несколько удивительных идей, которые вы можете использовать, чтобы превратить все это пространство во что-то, что действительно подходит для вашей семьи и вашего образа жизни.

Kids Space

Из всех людей, живущих в вашем доме, дети обычно занимают больше всего места, а точнее, их вещи занимают больше всего места.Большинство семей обнаруживают, что у них в доме достаточно игрушек, чтобы заполнить целый новый дом, и, хотя типы игрушек и занятия меняются со временем, это то, с чем вы будете жить, пока все они не отправятся в колледж.

Превращение вашего чердака в зону, удобную для детей, — отличный способ вернуть себе жилое пространство, и это изменение стоит потраченного времени и усилий, если вы чувствуете, что вашу жизнь захватывают игрушки и игры.

Пещера Человека

Большинство парней обнаруживают, что, как только они переезжают из холостяцкой квартиры в семейный дом, пространство, которое раньше использовалось для футбольных матчей, игры в бильярд или покера со своими приятелями, исчезает.

Чердак предлагает большое пространство, которое можно легко превратить в пещеру великого человека. Только убедитесь, что ваш строитель уделяет особое внимание звукоизоляции! Gameday может быть шумным.

Гостевой люкс

Если вам нужно место в вашем доме для гостей или ваши дети постарше просят предоставить себе место, то чердак может быть идеальным решением. Большинство чердаков можно превратить в несколько приличных комнат для посетителей или подростков постарше или даже в отдельную квартиру с наружной лестницей.

Семейный номер

Большой чердак может стать прекрасным местом для семейного отдыха. Превратите его в кинозал в стиле кинотеатра или в библиотеку и музыкальную комнату, если ваша семья склонна к культурным интересам. Добавление непринужденного места для встреч в вашем доме таким образом позволяет вам восстановить формальные гостиные и столовые или просто убрать беспорядок в основных жилых помещениях.

Люкс для свекрови

Один из возможных вариантов использования — превратить чердак в квартиру для тещи.Все большее число пожилых людей предпочитают жить в семейном доме, а не переезжать в традиционные учреждения для престарелых. Ваш чердак может стать отличным решением.

1. Убедитесь, что вы находитесь в зоне

Если вы планируете полностью переоборудовать чердак в квартиру, вам следует проконсультироваться с отделом планирования и зонирования вашего города, чтобы узнать, что вам нужно сделать, чтобы на законных основаниях добавить комнаты, такие как ванная комната и / или кухня. Подобные дополнения могут стоить очень дорого, поэтому не стоит начинать проект, пока не выяснится, находитесь ли вы в зоне.

Квалифицированный строитель / ремонтник может помочь вам в этом. Обратной стороной расходов является то, что по большому счету вы действительно можете сэкономить деньги. Дома престарелых стоят дорого. Кроме того, у вас может быть «встроенный» уход за детьми, который поможет частично компенсировать расходы.

2. Убедитесь, что ваш чердак доступен

Достаточно места на чердаке — это здорово, но только в том случае, если оно доступно. И имейте в виду, что доступность для более зрелого взрослого может отличаться от доступности для более молодого человека.Если вы серьезно относитесь к созданию жилого пространства для старшего члена семьи, вам следует убедиться, что на чердак легко добраться и добраться до него безопасно.

3. Впустите свет

На многих чердаках мало света, так как они, как правило, не проектировались как жилые помещения. Мансардные окна пропускают много естественного света. Вы также можете установить несколько больших окон на чердаке. Хорошая новость заключается в том, что современные окна намного более энергоэффективны, чем старые окна.Это означает, что вы можете впустить больше света, не жертвуя нагревательной или охлаждающей способностью. Кроме того, большое количество естественного света открывает пространство и делает его еще больше. Вы также можете использовать зеркала в помещении, чтобы захватывать и отражать свет — опять же, создавая ощущение большой комнаты. Конечно, вы также захотите обратить внимание на освещение, которое вы устанавливаете, чтобы сделать пространство безопасным и комфортным.

Дополнительная спальня

Если ваши дети растут или их вещи начинают вытеснять вас из дома, почему бы не превратить чердак в дополнительную спальню? Избавьтесь от старой одежды и переросших игрушек, которые больше никогда не будут использоваться.Отделите то, что вы хотите сохранить, например, праздничные украшения, и найдите новое место для их хранения. Пора расширяться.

Главный люкс

Если в вашем доме тесновато и вам не хватает места и уединения для всех, то может быть хорошей идеей превратить чердак в спальню для хозяев. Вы освободите место на нижних этажах, а поскольку большинство чердаков большие и открытые, здесь есть место для спальни, ванной комнаты, офиса и даже зоны отдыха!

Медиа-зал

В зависимости от того, как устроена остальная часть вашего дома, вы можете создать медиа-комнату на чердаке.Это может быть идеальное место для просмотра телевизора или фильмов. Вы можете создать отличную игровую комнату. Или вы можете просто сделать его тихим и удобным местом для чтения или прослушивания музыки. Даже если станет немного громко (при просмотре телевизора или прослушивании музыки), вас удалят из дома.

Домашний офис

Все больше и больше из нас работают из дома — неполный или полный рабочий день. Просто установить письменный стол в старой спальне не всегда оптимально. Вы можете создать комфортный домашний офис на чердаке, который будет тихим и удаленным от обычных помех, с которыми вы можете столкнуться на основных этажах дома.

Мастерская

Возможно, у вас есть хобби или занятие, которое вам нравится. Чердачное пространство может стать отличным местом для поделок или хобби. Поскольку он отделен от остальной части дома, вам не нужно беспокоиться о том, что незавершенные проекты останутся без дела. Даже если кто-то действительно зайдет в гости, они не ожидают, что комната для рукоделия или хобби будет безупречной.

Какими бы ни были ваши потребности в пространстве в вашем нынешнем доме в Коннектикуте, не забывайте о чердаке. Вы будете удивлены, как это неиспользуемое пространство можно превратить в удобное, пригодное для использования пространство.

Печи на чердаке: зачем устанавливать печь на чердаке?

Чердачные печи часто устанавливаются в жилых и коммерческих зданиях по всему Нью-Джерси. Печи часто ставят в подвалах жилых и коммерческих зданий, однако перенос печи на чердак или установка печи на чердаке может обеспечить удобство и безопасность. Есть несколько причин, по которым установка печи на чердаке предпочтительнее.

Обслуживание чердаковой печи в Нью-Джерси может быть более трудным из-за тесноты большинства чердаков.Чердачные печи могут быть труднее в обслуживании, чем подвальные печи. Чердаки меньше подвалов. Выгоды могут перевесить ежегодную замену фильтра или несколько раз, когда требуется обслуживание. Помимо работы в стесненных условиях для обслуживания печи, у использования чердачной печи есть и другие преимущества, одно из которых — удобство.

Идеальная чердачная печь должна иметь собственное изолированное подсобное помещение с достаточным пространством для ее обслуживания, обеспечивая круглогодичную защиту от перепадов температуры.Устанавливать или переносить печь на чердак следует только в том случае, если у вас есть процедуры по обнаружению любых проблем и соответствующей вентиляции в помещении. Установить на чердаке газовый обогреватель так же просто, как установить электропечь; просто убедитесь, что ваши системы сигнализации работают должным образом, чтобы вы могли быстро обнаружить любые утечки. Поскольку ваша печь находится на чердаке, она скрыта от глаз, поэтому мелкие проблемы останутся незамеченными.

Печь на чердаке: плюсы и минусы

Плюсы и преимущества чердачных печей

Установка проста: компании HVAC устанавливают широкий спектр печей для всех типов домов и жилых помещений.У каждого покупателя или клиента не обязательно будет подвал, гараж или функционирующий чулан — в этих случаях чердачные печи являются логичным и необходимым нововведением.

Современные конструкции печей позволяют ставить их вертикально или горизонтально в домах и жилых помещениях с чердаками. Горизонтальные чердачные печи становятся все более популярными, поскольку их можно установить на стене или на стропилах, и их легко установить, особенно если у вас достаточно места.

Меньше шума:
Если шум правильно работающей печи отвлекает домовладельца, чердак — фантастическое место для установки, если вы ищете тишину и покой.

Короткие воздуховоды:
Верхние этажи многоуровневого дома ближе к чердачной печи. Для подачи тепла в комнаты не потребуется столько трубы, сколько для печи в подвале. Поскольку тепло теряется из-за утечки в воздуховодах, более короткие длины более эффективны. Из-за большей близости в чердачных печах можно использовать более короткие воздуховоды

.

Стоимость установки:
Чердачная печь благодаря своему расположению легче вентилируется наружу.Для вентиляции печи здесь потребуется меньше воздуховодов, чем в других комнатах дома. Поскольку требуется меньше воздуховодов, вы можете сэкономить на установке печи.

Вторая печь для зонированного отопления:
Если дом ремонтируется или добавляется второй уровень, может потребоваться вторая печь для отопления дома. В расширенном доме или доме с дополнительными этажами можно установить чердак, который будет ближе к новым уровням. Во время строительства новую печь можно установить на чердаке с легким доступом домовладельца и воздуховодами, оптимизированными для эффективного обеспечения теплом новых регионов.

Печи на чердаке Экономия места:
Как правило, чердаки остаются незанятыми, и домовладельцы практически не используют площадь. Кроме каких-то вещей, на чердаке обычно ничего нет, поэтому печь не займет много места. Комната может быть слишком маленькой для использования в качестве жилого помещения, но она может быть как раз подходящего размера для чердачной печи. Если ваша печь сейчас находится в подвале или гараже, переместите ее на чердак, чтобы освободить место.Вы также освободите место в шкафу. Если туалет находится рядом с одной из ванных комнат (как обычно), у вас есть прекрасная возможность сделать ремонт.

Подвалы использовались для хранения овощей, консервов и излишков домашнего хозяйства. Иногда в подвале дома есть развлекательные зоны с барами и бильярдными столами, комнаты домашнего кинотеатра, ванные комнаты, спальни и игровые площадки. Таким образом, они становятся продолжением жилого пространства в доме. На чердаке есть смысл установить печь, так как она освобождает место для семейных занятий.Печи можно размещать даже на основном уровне в местах с высоким уровнем грунтовых вод, используя значительную ценную площадь. Размещение их на чердаке освобождает жизненно важное место на первом этаже.

Затопление — меньшая угроза:
Если ваша печь в настоящее время находится в вашем подвале, а ваш подвал затопляет, ваша печь может быть повреждена. В целях вашей безопасности может потребоваться замена печи, поврежденной водой. Что бы ни стало причиной затопления, наличие печи на уровне земли или ниже представляет собой опасную ситуацию.

Чердачная печь или любая печь, расположенная выше уровня земли, менее подвержена затоплению. Установка обогревателя на чердаке обеспечивает безопасность в местах, подверженных наводнениям. Даже когда печи установлены на первом этаже, паводковые воды часто выходят за пределы первого этажа, серьезно повреждая оборудование. Большинство наводнений можно избежать, просто разместив печь на чердаке одноэтажного дома.

Минусы и возможные недостатки чердачной печи

Может снизить эффективность: Если печь установлена ​​на чердаке, она может потерять эффективность.Поднимается тепло, о чем следует помнить при использовании чердачной печи. Когда ваша печь находится на чердаке, она должна направлять теплый / горячий воздух на нижние этажи вашего дома. Теплый / горячий воздух может подниматься естественным образом с помощью печи в подвале, что более энергоэффективно.

Вне поля зрения, вне поля зрения: Когда печь или другое климатическое оборудование не работает должным образом, предупреждающие индикаторы часто становятся очевидными. Если вы слышите странные и / или скрипучие звуки, исходящие из вашей печи, это может быть предупреждением о том, что в настоящее время она неисправна или скоро выйдет из строя.Возможно, вы не сможете услышать явные предупреждающие знаки, указывающие на наличие проблемы, если у вас есть чердак.

Если вы не понимаете, что у вас есть проблема, пока ваша система не выйдет из строя, это может быть связано с тем, что вы не выполнили несколько проверок технического обслуживания печи в течение года. Имейте в виду, что если вы устанавливаете чердачную печь, регулярное профилактическое обслуживание имеет решающее значение для надежной работы оборудования в течение всего года.

У вас будет больше отверстий в потолке:
Из-за того, что теплый воздух поднимается вверх, в чердаке требуется больше отверстий для воздуховодов в потолке, чтобы нагнетать теплый воздух по всему дому и поддерживать подходящую температуру.

Возможные проблемы с воздуховодом:
Чердак — одно из самых теплых мест в вашем доме летом. Летом на чердаках может быть очень жарко. Это может привести к утечкам из мелких отверстий и незначительным разрывам воздуховодов печи. Если вы обнаружите, что мощность охлаждения снизилась во время работы кондиционера, это может быть признаком негерметичной работы воздуховода. Тепло отсюда может вызвать очень маленькие разрывы / отверстия в воздуховоде печи. Эта потенциальная проблема с воздуховодом более очевидна при использовании кондиционера, потому что летом вы не используете тепло.Если вы заметили снижение охлаждающей способности, это может быть связано с микроскопическими отверстиями в воздуховоде, созданными высокими температурами.

Сколько стоит чердак?

Цена чердачной печи будет варьироваться в зависимости от типа печи, которая лучше всего подходит для вашего помещения. К каждому дому предъявляются различные требования, которые делают установку печи на чердаке эффективной и функциональной, независимо от того, выберете ли вы горизонтальную или вертикальную, газовую или электрическую. Стоимость также будет варьироваться в зависимости от условий окружающей среды, в которой установлена ​​печь.Если чердак хорошо утеплен, эксплуатационные расходы будут ниже, чем в плохо утепленном помещении.

Если вы задумываетесь об установке обогревателя на чердаке, высокоэффективная модель — отличный выбор.