Меню Закрыть

Лучшие дома: Самые красивые дома мира

Содержание

Лучшие дома для Sims 4

Как добавить дом в игру

Из официальной галереи The Sims

  • В игре или браузере зайдите в Галерею
  • При входе через браузер обязательно войдите в свой аккаунт EA
  • Кликните по ссылке понравившегося дома или введите в поиске его название
  • Кликните по значку папки, чтобы добавить дом в загрузки
  • В игре выберите дом из Библиотеки и разместите его на участке достаточного размера

С сайта The Sims Resource

  • Кликните по ссылке на страницу дома
  • На странице кликните Download
  • Распакуйте файлы в папку Документы/Electronic Arts/The Sims 4/Tray
  • Запустите игру
  • Откройте Галерею и кликните по вкладке Моя библиотека
  • В разделе Дополнительно слева установите флажок Include Custom Content
  • Если дом не видно, попробуйте ввести его название в строке поиска

При наличии пользовательского контента скачайте файлы пользовательского контента и распакуйте их в папку

Документы/Electronic Arts/The Sims 4/Mods. Обязательно установите пользовательский контент перед размещением дома.

VanDurhaven Estate

Необходимый размер участка: 50 x 50

VanDurhaven Estate от пользователя Sims с ником fidlerten – великолепный особняк, в который может заселиться настоящая суперзвезда. Здесь 4 спальни, 6 ванных комнат, беседка, чтобы готовить на природе, сад с цветами и фонтаном, а также бассейн. А в трехэтажном доме достаточно места для большой семьи Симов или всех хобби одного Сима.

СКАЧАТЬ

Тренквил Крессент

Необходимый размер участка: 30 x 30

Тренквил Крессент от пользователя EniKaat – красивый дом, похожий на речной трамвайчик. В нем 3 спальни и 4 ванных комнаты, а еще он окружен водой. Интерьер яркий и цветной, полностью обставленный мебелью. Это один из наиболее креативных домов для игры, и он определенно заслуживает вашего внимания.

СКАЧАТЬ

Country Farm

Необходимый размер участка: 50 x 50

Скучаете по тем временам, когда в The Sims были лошади, и вы могли жить на ферме? Этот дом от пользователя Daniel_SimsFansDE с 3 спальнями и 3 ванными утешит вашу ностальгию. Кроме того, здесь есть просторный сарай для столярных работ, подвал с уютным уголком для чтения, а также два этажа жилого пространства для ваших Симов. В саду и на заднем дворе тоже очень просторно. Устройте своим Симам сельскую жизнь в этом чудесном доме.

СКАЧАТЬ

Bilbo’s Hobbit Village

Необходимый размер участка: 50 x 50

Любите «Властелина Колец»? Эта деревня из хоббичьих нор от пользователя Sims c ником findjoo – великолепная копия Хоббитона в Шире. Она действительно уникальна – выглядит как несколько домов хоббитов, но фактически является одним большим домом, создающим ощущение нахождения под землей. Восьми спален и семи ванных комнат хватит всем вашим родственникам. Вам больше не придется покидать Шир.

СКАЧАТЬ

Flying Dream Home

Необходимый размер участка: 50 x 50

Сложно представить, как ему это удалось, но пользователь Simstruction смог создать летающий дом. Кажется, что он парит в воздухе и соединяется с землей лестницами. Это идеальный дом для упражнений в магии начинающего волшебника. Он гораздо меньше других – здесь всего одна спальня и одна ванная комната, но он слишком крутой, чтобы не попасть в нашу подборку.

СКАЧАТЬ

Hogwarts

Необходимый размер участка: 64 x 64

Какой фанат «Гарри Поттера» не хотел бы увидеть у себя в Sims копию Хогвартса? Это великолепное произведение было создано lila-builds и включает ряд ключевых локаций из вселенной «Гарри Поттера», например, теплицу, крытый деревянный мост, озеро, библиотеку и многие другие. В замке по десятку спален и ванных комнат, так что у всех ваших студентов будет достаточно места для упражнений в чародействе. Добавьте к этому замку дополнения «Мир магии» и «В университете», и ваши Симы почти смогут ходить в настоящую школу волшебства.

СКАЧАТЬ

This Mansion от GGOYAM

Необходимый размер участка: 50 x 50

Этому особняку не нужно крутое название, чтобы показать, насколько он крут. Это просто поразительный дом, который заставит всех ваших Симов почувствовать, что они просто купаются в роскоши. В двухэтажном особняке очень много места – в 8 спальнях и 10 ванных комнатах вашим Симам не придется тесниться. Внешний облик очень строгий и классический – дом прекрасно будет смотреться в вашем районе.

СКАЧАТЬ

Goth Starter Cottage

Необходимый размер участка: 30 x 20

Этот чудесный маленький коттедж во многом просто идеален. Во-первых, это прекрасный начальный дом для ваших Симов – он стоит меньше стартового капитала вашего Сима в $20000. Добавьте сюда дополнение «Мир магии», и ваш волшебник получит милый маленький домик для работы над своими заклинаниями. Или воспользуйтесь каталогом «Компактная жизнь» и раскройте максимальный потенциал ограниченного пространства. А на заднем дворе много места под сад. В коттедже 2 спальни и одна ванная, так что это отличный дом для одного Сима, пары и, возможно, даже их первого ребенка.

СКАЧАТЬ

Mermaid Beach Shack

Необходимый размер участка: 30 x 20

С дополнением «Жизнь на острове» мы получили русалок. Им тоже нужно где-то жить, когда они не бороздят океанские волны. Этот пляжный домик – идеальное место, где ваши русалки могут расслабить свои плавники. Маленький дом, подходящий для участка на побережье в Сулани, может похвастаться тропическим садом и беседкой прямо на воде. А с пакетом «Компактная жизнь» ваша русалка получит достаточно места для всех своих хобби на земле.

СКАЧАТЬ

Alpine Dream Mansion

Необходимый размер участка: 50 x 50

Отправьте своих Симов в вечный отпуск в горах с этим альпийским домом мечты! Он достаточно большой для семьи, а также подойдет в качестве дома для отдыха в Гранит Фоллз. В этом трехэтажном доме четыре спальни, четыре ванных комнаты, а еще лоджия и крытый бассейн!

СКАЧАТЬ

Spring Time Victorian

Необходимый размер участка: 40 x 30

Добавьте своему району немного классического шарма этим милым домом в викторианском стиле от MissMargaretrose. Его интерьер богато обставлен и полностью соответствует фасаду. Помимо 5 спален и 3 ванных комнат, здесь есть солнечная терраса с грилем и мебелью для отдыха летними вечерами.

СКАЧАТЬ

Tiny Living — Caravan

Необходимый размер участка: 20 x 15

Ваши Симы – фанаты более простого стиля жизни, и им нужен соответствующий дом? Дальше можете не искать. Этот небольшой трейлер отлично подойдет Симам, которым не нужен гигантский особняк. Кроме того, он отлично сочетается с пакетом «Компактная жизнь». Насладитесь длинными летними вечерами в красивом дворике, где можно пожарить мясо и повеселиться. Здесь всего одна спальня и одна ванная, но для комфортного проживания двух Симов этого вполне достаточно.

СКАЧАТЬ

Waterfall Country Cottage

Необходимый размер участка: 40 x 40

Это просто потрясающий коттедж, и его название не передает и малой доли того, насколько здорово он выглядит. Но здесь правда есть водопад! Этот дом с тремя спальнями и тремя же ванными просто идеален для Симов, которым нравятся эклектичные дома в старинном стиле. Здесь есть милая округлая терраса с лестницей к парадной двери, а также много места на заднем дворе для сада и огорода. Пусть ваши Симы отрываются и засыпают под звуки водопада.

СКАЧАТЬ

The Beast’s Castle

Необходимый размер участка: 64 x 64

Этот замок стар, как мир. Впечатляющее здание напоминает замок Чудовища в классической истории «Красавица и Чудовище». Дворец от briciola2 с выступающими башенками и покрытыми снегом шпилями унесет вас в фэнтезийный мир, где любовь побеждает все.

СКАЧАТЬ

Luxury Family Home

Luxury Family Home – прекрасная находка с веб-сайта The Sims Resource. Здесь 4 спальни и две ванных, а еще есть бассейн, крытая терраса и вся необходимая мебель. Пусть ваши Симы купаются в роскоши!

СКАЧАТЬ 

Martian Starter

Этот марсианский дом начального уровня в обставлен в современном стиле – все изящное и металлическое. В комплекте – спутниковая антенна для общения со своей родной планетой.

СКАЧАТЬ 

Millionaire’s Home

Заработал ли ваш Сим миллион долларов или вы просто ввели чит-код – этот дом миллионера будет рад любому богачу. В этом щедро украшенном ярком и воздушном доме три спальни и одна ванная, а также большой бассейн на заднем дворе.

СКАЧАТЬ 

Boho Beach Cabin

Если ваш Сим любит богемный образ жизни, дальше можете не искать. Эта восхитительная пляжная вилла готова стать домом для ваших Симов в Сулани. Здесь одна спальня, одна ванная, бассейн, свободная планировка гостиной и гриль в саду. Для этого дома требуется пользовательский контент, поэтому обязательно скачайте его согласно указаниям в начале статьи.

СКАЧАТЬ

Steampunk Giant

Со всеми механизмами, шестеренками и кованым железом этот дом исполнит все стимпанк-мечты ваших Симов. Он полностью обставлен и украшен в стиле на стыке викторианского и научно-фантастического. Здесь три спальни и две ванных. Для дома требуется пользовательский контент.

СКАЧАТЬ

Lunar Sanctum

Звезды говорят, что это просто впечатляющий дом. Пусть ваши Симы-чародеи переедут в это причудливое и прекрасное жилище. Оно полностью обставлено и украшено, а также может похвастаться четырьмя спальнями и четырьмя же ванными комнатами. Дом похож на прекрасную страну фей и чудес. Для дома требуется пользовательский контент.

СКАЧАТЬ

Koliba

Ваш Сим когда-нибудь хотел, чтобы зимние праздники длились круглый год? Подбодрите его этим домом. Он уже украшен к празднику – вашим Симам требуется только собрать семью и друзей, чтобы отметить и обменяться подарками. И может быть, если Симы хорошо вели себя весь год, они увидят Деда Мороза!

СКАЧАТЬ 

Silent Hill House

Что может сравниться с постройкой в районе заколоченного дома с привидениями? Теперь все фанаты хорроров могут добавить в игру дом из Silent Hill. Он украшен под старое и заброшенное здание, с грязными, разваливающимися стенами и мебелью. Идеальный вариант для самых пугливых Симов. Для дома требуется пользовательский контент.

СКАЧАТЬ

Beach Retreat

Нужен уединенный домик на пляже? Дальше можно не искать. Это идеальное жилище для Симов, которые любят лето и хотели бы, чтобы каждый день оставался солнечным. В тени этого светлого и открытого дома можно строить замки из песка. К тому же, он прекрасно подойдет для любителей рыбалки. Спален и ванных комнат здесь по две. Для дома требуется пользовательский контент.

СКАЧАТЬ 

Gold in Town

Хотите придать своему району в Sims немного стиля Ар-Нуво? Скачайте Gold in Town, с оградами из вьющегося плюща и бело-золотой цветовой гаммой. Ваши Симы определенно полюбят этот дом уютного размера с двумя спальнями и двумя ванными. Кроме того, здесь есть сад с грилем и множество дополнительного жизненного пространства для Симов.

СКАЧАТЬ 

The Studsa

Устройте себе крутую студенческую жизнь в этой классной и стильной общаге. Тут есть учебные аудитории, спальни, бассейн для релаксации, огромная библиотека, компьютерная лаборатория и роскошная ванная. Такое общежитие подготовит студентов к успешной карьере после выпуска.

СКАЧАТЬ 

Источник: gamersdecide.com

Премия RIBA: Лучшие дома 2018-го года

На днях Королевский институт британских архитекторов (RIBA) провел свою ежегодную премию на звание лучшего дома. Ранее премия называлась медалью Manser. В этом году в шортлист попали семь проектов от британских архитекторов со всей Великобритании.

 

Pheasants

Архитекторы: Сара Гриффитс и Амин Таха

Для архитекторов дом Pheasants стал одним из самых проблемных и сложных в карьере. Проектирование и оформление договоренностей заняли порядка десяти лет. Несмотря на сложности, Сара и Амин сохранили свои амбиции. В итоге – это большой и просторный участок с панорамным домом, который расположен за рекой Темза. Дом в два этажа выполнен из бетона, с большими стеклянными витражами, которые открывают вид на большой бассейн и сад. Все жилые помещения повернуты на юг, а служебные – на север, чтобы внутри дома было четкое зонирование.

 

Red House

Архитекторы: студия 31/44 Architects

Главной проблемой для студии стал вопрос органичности. Было необходимо спроектировать дом, который мог бы грамотно вписаться в квартал со строениями Викторианской эпохи. При этом здание не должно смотреться искусственно и должно соответствовать окружению – и духовно, и визуально. Было решено сохранить масштабы архитектуры IX века. Деревянная лестница на входе спланирована таким образом, чтобы через окна между пролётами свет и воздух поступали в самые дальние уголки дома. Красный кирпич был выбран специально в целях гармонии со старыми зданиями, к которым прилегает Red House.

 

Coastal House

Архитекторы: студия 6a architects

Проект заключался в полной реконструкции дома XX века. Дом расположен на берегу Ла-Манша, на юге графства Девоншир. Архитекторы смогли сохранить богатую историю, корни дома, при этом добавив множество современных деталей. О реновации экстерьера говорит новая веранда из дуба. Внутри дома было решено убрать один из оригинальных дымоходов. Сложные лестницы и веранды верхних этажей выполнены из светлого клёна. На первом этаже пол был занижен, а окна вытянуты, тем самым было создано дополнительное пространство для зальных комнат.

 

Old Shed New House

Архитекторы: студия Tonkin Liu

Клиенты несколько лет искали себе подходящее тихое место, где можно было бы спокойно провести отпуск. После долгих лет поисков они нашли небольшой фермерский сарай в диком саду, который находится рядом с маленькой деревней в Северном Йоркшире. Новое здание стало отражением окружающей природы. Двухэтажная галерея и высокая библиотека сохранили органическое расположение, витражная комната стала продолжением рощи  из серебряных берёз. По всему дому расположены зеркала, они отражают свет и создают ощущение уюта в большом пространстве. Этот проект был реализован для максимального комфорта, с высоким уровнем изоляции и герметичности пространства, с механической вентиляцией и утеплением. Западный фасад закрывают деревянные солнцезащитные элементы, что ограничивает излишний доступ солнечного света в библиотеку.

 

Lochside House

Архитекторы: студия HaysomWardMiller Architects

Победитель премии RIBA 2018. Корпус состоит из трех домов, которые выполнены из обожженной шотландской лиственницы. Большие окна открывают вид на завораживающую природу Шотландии. Пространство интерьера гармонично переплетается с большой коллекцией предметов искусства. 

 

Vex

Архитекторы: Ченс Дэ Силва и Scanner

На создание этого сложного бруталистского проекта ушло три года. Архитекторы вдохновлялись музыкальным произведением Vexations в исполнении Эрика Сати. Характерная особенность композиции – потенциальная бесконечность её нотной последовательности. В здании это выражено в форме трех этажей, которые формируют округлую спираль. В отделке были использованы изогнутые и рифленые бетонные элементы. Такая необычная планировка позволяет максимально выгодно использовать внутреннее пространство. Окна расположены так, чтобы внутрь попадало максимальное количество света. Второй этаж выделен под жилые комнаты, кухню и столовую. На первом – находятся две спальни и общая уборная. Цокольный этаж выделен под студию.

 

The Makers House

Архитекторы: Liddicoat & Goldhill

Архитекторы описали этот проект как "песочница для новых идей", где всё разрабатывалось методом проб и ошибок. Здесь вы не найдете никаких посредственных архитектурных решений. Вместо этого – открытые балки, огромные окна, специальные поручни для перил и даже сетки. Все эти элементы используются на всех четырех этажах, создавая уникальную для Liddicoat & Goldhill дизайн-среду.

кому достался «Казанский молоток – 2020»?

В День строителя «БИЗНЕС Online» подводит результаты своего архитектурного конкурса

Полное расхождение оценок, несовпадение мнений профессионалов и читателей вскрылось в результате архитектурного конкурса «БИЗНЕС Online». Мы поставили цель — определить место тем памятникам, что оставляют жителям Казани девелоперы и архитекторы. О том, чей след, отлитый в бетоне и устремленный в небеса, оказался наиболее впечатляющим, — в нашем материале.


«А ГДЕ КРАСИВЫЕ ОБЪЕКТЫ? НЕ ПОНЯЛА!»: ЕЩЕ РАЗ О КОНКУРСЕ «КАЗАНСКИЙ МОЛОТОК»

Конкурс на звание лучших объектов Казани, построенных за 2018–2019 годы, оказался популярным среди читателей «БИЗНЕС Online». Голосование оказалось в топ-5 самых читаемых текстов на прошедшей неделе — более 8,5 тыс. уникальных посетителей. Напомним, что жюри из профессиональных архитекторов и наблюдателей отобрали 15 новых зданий, а затем мы предложили высказаться нашим читателям.

Нашлись и те, кто не понял, для чего этот конкурс. «А где красивые объекты? Не поняла!» — такой недоуменный «вопль» оказался самым популярным комментарием. Ответим: главной идеей конкурса было дать возможность оценить то наследие, которое оставляют после себя архитекторы и девелоперы и выбрать лучшую практику из той, что реализуется. Так что нравится нам или нет, но такова реальная картина.

Куда катится облик города? Какие дома, какие жилые комплексы мы с вами видим каждый день? Что конкретные девелоперы и архитекторы с конкретным именем и фамилией «дарят» всем казанцам? Мы предложили оценить, что строят здесь и сейчас, а не где-то, кто-то и когда-то. Всего в прошлом году в Казани построили более 200 различных объектов, в том числе 87 многоквартирных домов. Далеко не все, что строится, становится украшением улиц. Но в любом случае это отлитый в бетоне памятник эпохи. Люди живут и творят — посмотрим, что именно.

Объекты, получившие разрешение на ввод в эксплуатацию в Казани, были разделены на три номинации — таким образом мы сформировали лонг-лист для голосования членов жюри. Всего их оказалось 46 — мы исключили дома ГЖФ и повторяющиеся здания жилых комплексов. Данные по жилым домам мы взяли за 2019 год. Данные по зданиям общественно-делового назначения площадью свыше 3 тыс. кв. метров — за 2018–2019 годы. Далее члены жюри выбрали из них 15 объектов, которые мы предложили на этапе читательского голосования. Данные объекты набрали в сумме 4 278 народных голосов.

В номинации «Бизнес-класс» победителем стал ЖК «Времена года» от #Суварстроит Фото: «БИЗНЕС Online»

НОМИНАЦИЯ «ВЫБОР ЧИТАТЕЛЯ»

Очень интересно оказалось наблюдать за тем, как менялись цифры читательского голосования — драматизма там хватало! В итоге из 15 объектов победителями признаны три.

В номинации «Бизнес-класс» победителем стал ЖК «Времена года» от #Суварстроит. Компания, по оценкам участников рынка, входит в орбиту интересов известного строителя Евгения Королькова. Как сообщили в пресс-службе #Суварстроит, проектирование вели ее архитекторы. ЖК находится в Приволжском районе, на улице Генерала Ерина. Трудно сказать, что послужило причиной такого читательского выбора: то ли малая этажность, то ли вписанность в окружение зеленой поляны, то ли природная облицовка фасада и приятный двор... Однако за жилой комплекс проголосовали 697 раз.

В номинации «Жилой дом класса комфорт/стандарт победителем стал проект ЖК «Родина» от компании «ТСИ» Фото: «БИЗНЕС Online»

В номинации «Жилой дом класса комфорт/стандарт» победителем стал проект ЖК «Родина» от компании «ТСИ». Эксперты на рынке отмечают, что фирму контролирует семья вице-премьера РФ Марата Хуснуллина. Читатели отдали зданию 405 голосов. Вроде бы все говорят, что нравится малая этажность, но семиэтажка этой же компании набрала в 4 раза меньше. Парадокс.

В номинации «Коммерческая недвижимость» победителем стал бизнес-центр «Урбан» Фото: «БИЗНЕС Online»

В номинации «Коммерческая недвижимость» победителем стал бизнес-центр «Урбан». Девелопер — ООО «Урбан». Проект выполнен в бюро «Беспоук» Элины Сафаровой. Здание на Островского, 98 особенно красиво смотрится вечером, когда включена архитектурная подсветка. За данный объект проголосовали 695 читателей.

Вот такими получились «народные выборы»!

«Казань как миллионник среди городов в тренде — со своими ошибками, качеством. Надо поднимать уровень»Фото: «БИЗНЕС Online»

«НАДО ПОДНИМАТЬ УРОВЕНЬ ГОРОДСКОЙ АРХИТЕКТУРЫ»

Вообще, оценивать по фотографиям оказалось непросто. Профессионалы, участники заседаний казанского архитектурного градсовета, отмечают, что слишком разные представлены объекты. Как можно ставить в один ряд объект точечной застройки и дом из состава жилого комплекса? В первом случае архитектура может быть авторской, неповторимой и индивидуальной, а во втором объект должен быть частью целого, а не «выпендриваться» из всего ЖК. Тем не менее архитекторы, которых мы пригласили, знают казанские объекты — и мы понадеялись на их оценки.

Члены жюри:

  • Михаил Борщевский — основатель «Архитектурной студии Борщевский»;
  • Евгений Прокофьев — профессор КГАСУ, главный архитектор мастерской «Велп»;
  • Степан Новиков — архитектор-реставратор;
  • Павел Тиняев — архитектор;
  • Карина Набиуллина — директор Института архитектуры и дизайна КГАСУ;
  • Рашид Галямов — издатель «БИЗНЕС Online»;
  • Дмитрий Катаргин — руководитель отдела недвижимости «БИЗНЕС Online».

Идею проведения независимого конкурса архитекторы оценивают как давно назревшую. Каждый архитектор и застройщик сейчас варится практически в своем соку, а цельность застройки для города, особенно сейчас, имеет значение — больших свободных территорий осталось мало.

Михаил Борщевский: «Я помню отношение к себе как к архитектору раньше и сейчас. На сегодня заказчик делегирует очень много возможностей: выбор материла, другие решения. Раньше было априори: если это дорого, то мы это не делаем» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Казань как миллионник среди городов в тренде — со своими ошибками, качеством. Надо поднимать уровень. К сожалению, архитектору трудно навязать свою позицию застройщику. Но тенденция к перелому есть. Я помню отношение к себе как к архитектору раньше и сейчас. На сегодня заказчик делегирует очень много возможностей: выбор материла, другие решения. Раньше было априори: если это дорого, то мы это не делаем. Очень многое зависит от личности архитектора», — считает основатель «Архитектурной студии Борщевский» Михаил Борщевский.

Мысль «подсветить» имена тех, кто украшает (в прямом или обратном смысле) Казань своими сооружениями, тоже нашла отклик в сердцах экспертов. По словам архитектора-реставратора Степана Новикова, у их авторов должна быть гражданская, общественная позиция. В свое время говорили даже, что на постройки нужно вешать таблички с именами архитекторов. И в этом, надо признать, есть здравый смысл. «Оценку может давать союз архитекторов, независимые СМИ, — говорит член жюри. — За каждый объект должен отвечать конкретный архитектор, чтобы было понятно, кто это делает».

ЖИЛЬЕ БИЗНЕС-КЛАССА: НОВОДЕЛЫ В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ И ЗАГОРОДНЫЙ РАЙ ПРИВОЛЖСКОГО РАЙОНА

Что интересно, выбор читателя «БИЗНЕС Online» не совпадает с коллективным мнением жюри конкурса.

Начнем по порядку — с объектов бизнес-класса. В шорт-лист вошли 7 проектов. Это ЖК «Архитектор», дом на Лобачевского 10а, апартаменты Odette под Кремлем, ЖК «Пять звезд», ЖК «Времена года», «Калинина Хаус» и Legato. Подавляющее большинство из них находятся в центре города. И тут, как говорится, нужно было вписать их в окружающую застройку.

Победитель, по мнению экспертов, — ЖК «Архитектор» на улице Калинина. Читатели поставили ему 605 голосов — второе место Фото: «БИЗНЕС Online»

Победитель, по мнению экспертов, — ЖК «Архитектор» на улице Калинина. Читатели поставили ему 605 голосов — второе место. Проектировщик — ООО «Аксиом» Олега Маклакова. Застройщик —  ООО «ТатЭкоРесурс» Фариды Ковалевой, Любови Карповой и Марины Шалымовой. Восьмиэтажный дом с панорамными окнами и террасой расположен на ул. Калинина, 63 и интегрирован в городскую среду. Стены снаружи облицованы кирпичом, кладка которого создает трехмерную фактуру плоскостей. Евгений Прокофьев отмечает композиционные характеристики и видит отголоски современного модерна. «Не кричащим объектом для центра города» называет этот дом и Новиков. «Хороший, качественный объект. Где-то грубоватый. Лично для меня в нем чего-то не хватает, какая-то недосказанность, но в целом я его оцениваю достаточно хорошо», — объясняет специалист свой высокий балл.

Второе место отдано ЖК «Легато» на улице Муштари. Читатели объект оценили средне, но эксперты считают, что объект очень достойный Фото: «БИЗНЕС Online»

Второе место отдано ЖК «Легато» на улице Муштари. Девелопер — «КамаСтройИнвест» Делюса Сиразетдинова, проектировщик — бюро Office DE Architects Евгения Жиркова и Дмитрия Куликова. Читатели объект оценили средне, но эксперты считают, что объект очень достойный. Градсовет он проходил тяжело. Пятиэтажка с домашними террасами выходит на Лядской сад. Архитектор-реставратор Новиков назвал его смелым и пластичным проектом. «Видно, что авторы свободные, незашоренные в своем творчестве. С какими-то моментами можно поспорить, но я думаю, что объект получился очень интересный для Казани. Когда такие здания в городе появляются, их видно! Они задают планку проектирования. И даже застройщики эконом-класса будут стремиться повторить какие-то решения с учетом своей экономики», — отметил Новиков. Прокофьев же не оценил орнаменты на макушке здания. «Мне не нравится украшательство. Опять погоня за модничеством, хотя в исторической среде находится здание, — сказал архитектор. — Сверху ограждения —  это „времянка“, нет солидности в объеме». Мнения, как видим, разные.

Третье место — у ЖК «Пять звезд» на улице Комсомольской. Девелопер — «СМУ-88» Ильи Вольфсона Фото: «БИЗНЕС Online»

Третье место — у ЖК «Пять звезд» на улице Комсомольской. Девелопер — «СМУ-88» Ильи Вольфсона. Проектировщик — архитектурная мастерская Борщевского (поэтому сам он за этот объект не голосовал — прим. авт.). Три башни за колесом обозрения парка «Кырлай» заметны издалека, и архитекторы оценивают их по-разному. Споры вызвало само включение объекта в категорию «бизнес-класс» наряду с более низкоэтажными «конкурентами». Кроме того, тот же Новиков полагает, что высотки портят видовые точки города со стороны башни Сююмбике. Что ж, таково частное мнение, однако понятно, что дом вписан в ограничения по высотности в соответствии с нормативами, да и вдобавок рядом уже есть башни высоток. Отталкивает данный проект своей облицовкой керамогранитом, считает Прокофьев, однако композиционное решение и сочетание цветов и материалов он ставит в плюс: получилось гармонично. Читатели, кстати, оценили внешний вид очень неплохо, и тут оценка жюри почти совпала с итогами голосования.  

У парка «Черное озеро» расположились апартаменты Odette. «Главная фишка парка — это ось на Кремль, которая изначально закладывалась. На мой взгляд, этот ЖК его никак не учел», — отмечает Новиков Фото: «БИЗНЕС Online»

ОТСТУПЛЕНИЕ ПЕРВОЕ: ПЯТИЭТАЖКИ ЗА ГОРОДОМ И ОБИДА ЗА ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

Пройдемся по другим участникам, не получившим сверхвысоких баллов.

У парка «Черное озеро» расположились апартаменты Odette от компании «КамаСтройИнвест». Месторасположение — и плюс, и минус проекта. По словам Новикова, объект неплохо сформировал территорию. Но у парка есть предмет охраны, и по соседству лучше смотрелось бы что-то общественное вроде библиотеки, а не жилой дом. «Главная фишка парка — это ось на Кремль, которая изначально закладывалась. На мой взгляд, этот ЖК его никак не учел. А сам дом можно поставить куда угодно: он неплохой, может быть, даже хороший, с применением дорогих материалов», — отмечает эксперт. Добавим, что авторство проекта также принадлежит студии Маклакова, но проектировщикам пришлось «вписаться» в пожелания заказчиков и согласующих инстанций. Что ж вы хотите — прямо под Кремлем! 

Дом на Лобачевского попытались вписать в историческую среду, он как бы мимикрировал под старую застройку, говорят член эксперты. Вопрос: получилось ли? Одни считают это некачественной имитацией, другие видят в этом неплохую классику под старину. Но стройка в историческом центре имеет свои особенности: каждый проект вплоть до сарая или пристроя пока вынужден проходить «историческую комиссию» президента РТ Рустама Минниханова. Там жестко следят за высотностью, за цветовыми и фасадными решениями — застройка пустующих участков на улицах вокруг Кремля, судя по всему, и дальше будет тяготеть к новоделам в стиле XIX века.

Новые объекты в центре города могут стать как островными точками, так и теми местами, которые, напротив, станут как бельмо на глазу, считают члены жюри. Поэтому с историческими и классическими стилям нужно работать очень детально, чтобы не получилось как с Дворцом земледельцев. Но ведь и тут одни считают его роскошным замком и новым символом Казани, а другие резко критикуют, называя дорогостоящим «сараем» (не в татарском смысле!), выросшим под стенами Кремля.

Чуть дальше от исторической застройки на улице Калинина находится Kalinina House. Дому сложно давать оценку, так как изначально на этом месте планировался другой объект, сходятся во мнении члены жюри Фото: «БИЗНЕС Online»

Чуть дальше от исторической застройки на улице Калинина находится Kalinina House. Дому сложно давать оценку, так как изначально на этом месте планировался другой объект, сходятся во мнении члены жюри. В 2013 году строительство дома было остановлено, и в 2016-м на объект зашел «КамаСтройИнвест» — проектную документацию переработали, а фасад был создан практически с нуля. Но получилось лучше, чем планировалось. Сразу видно, что над объектом поработал архитектор, отмечает Новиков. Борщевский же называет достроенный дом больше «архитектурным хаосом» из-за дробности на фасадах и цветовых решений. «Мне не нравится верхняя красная часть. Эти кирпичики, объемы… Это не их вина, но первый этаж так задран, мне это не очень импонирует. Они выкручивались из того, что есть. Но цветовое решение интересное», — дал оценку Прокофьев.

В Приволжском районе рядом с Лаишевским районом представлен объект бизнес-класса «Времена года», победивший в читательском голосовании

А теперь уйдем за город. В Приволжском районе, рядом с Лаишевским районом, представлен объект бизнес-класса «Времена года», победивший в читательском голосовании. Малоэтажное строительство с панорамными окнами рядом с лесопосадкой эксперты выделяют как преимущество комплекса. В частности, Борщевский отмечает некую симпатичность пятиэтажных домов на фоне природы: видно, что архитектура не рядовая, а с некоей претензией на статус. С ним, однако, согласны не все эксперты. Сравнивать с другими объектами в исторической части города данный объект нельзя. «Однотипная комплексная архитектура! Не тянет на группу в „бизнесе“, рядом железная дорога, где проходит „Аэроэкспресс“», — считает архитектор Тиняев. И без того загруженная Матюшинская трасса вскоре превратится в одну большую пробку, вторит ему и Прокофьев, считая, что за городом лучше строить одноэтажные дома, а не большие комплексы. Однако развитие Казани в сторону Лаишевского узла — процесс, предопределенный генпланом-2040, поэтому комплексная многоэтажная застройка здесь остается одной из точек роста столицы РТ. 

ЖИЛЬЕ КЛАССА КОМФОРТ/СТАНДАРТ: ВРОДЕ БЫ «И СБОКУ БАНТИК», НО…

В данной категории практически все эксперты с трудом находили что-то приятное глазу. Однако деваться некуда: стоимость квадратного метра в этом сегменте, за исключением слишком уж «задранных» по цене проектов, не располагает к изыскам. Поэтому большинство объектов в оценках членов жюри вообще не поднялось выше четырех-шести баллов. Среди представленных проектов оказалось очень много «проходных» объектов, отмечают наши эксперты. С точки зрения архитектуры оценить их сложно. Как правило, это стандартизированные планировки, только с разными фасадами.

«Эти комплексы сбиты очень плотно. Вряд ли они комфортны для проживания в полном смысле этого слова. Да, застройщик вроде бы делает все в соответствии с требованиями! Тут и общественная зона, и колясочная, и „сбоку бантик“, и дизайнерские холлы, но это все равно при сверхвысокой плотности застройки. Таковы издержки городской среды. На мой взгляд, мы должны уходить от этого», — считает архитектор Борщевский.

Однако идеология «человейников» рождена маркетингом! Если еще 10–15 лет назад законодателем мод в квартирографии (площадей квартир, их соотношения) был архитектор, то сейчас все в руках девелоперов. Застройщик в данном сегменте диктует свои правила: дом повыше, квартир больше.

В шорт-лист проектов комфорт-сегмента вошли 10 проектов из 24. Это ART City, «Солнечный город», «Три богатыря», «Новые Горки», «Родина», «Легенда», «На Енисейской», «Сказочный лес», дом на Серова, 28б и ЖК «Малиновка».

Первое место отдано ЖК ART City на месте Октябрьского городка. Девелопер — «Унистрой». Читатели тоже дали объекту высокую оценку — чисто внешне смотрится неплохо Фото: «БИЗНЕС Online»

Первое место отдано ЖК ART City на месте Октябрьского городка. Девелопер — «Унистрой». Проект, как сообщили в пресс-службе, принадлежит самой компании. Читатели тоже дали объекту высокую оценку — чисто внешне смотрится неплохо, и в плюс работают комфортные для глаза цветовые сочетания и развитые общественные пространства всего жилого комплекса. Архитекторы, ценящие историческую застройку, печалятся о судьбах стоявших здесь Арских казарм. «Непонятно их отношение к историческому наследию. Сломали, не сочли возможным даже какой-то памятник ставить. Если бы что-то сохранили,  могли бы использовать, это было бы неким бонусом для восприятия», — считает архитектор Тиняев. В общем, память места в головах архитекторов довлеет над жилым комплексом. Однако это все же не помешало поставить ему высокие оценки.

На второй позиции оказался «Дом на Енисейской» от компании «ТСИ». По оценкам экспертов, в частности Борщевского, видно, что объект хоть и внешне недорогой, но приятный Фото: «БИЗНЕС Online»

На второй позиции оказался «Дом на Енисейской» от компании «ТСИ». Его проектировало ООО «Инженерно-производственный центр» Максима Фишмана и Валерия Дормидонтова. По оценкам экспертов, в частности Борщевского, видно, что объект хоть и внешне недорогой, но приятный. Эксперты отмечают невысотную этажность — судя по фото, всего 7 этажей. Например, Прокофьев видит в монолитных высотках только минусы, называя подобную застройку погоней за квадратными метрами. «Это такие блоки-коробки, как машина для жилья. Зачем брать пример с других стран? Не надо создавать Нью-Йорк или Гонконг! — отмечает Прокофьев. — А у нас все вверх, чтобы только получить прибыль. Это неправильно. Надо смотреть с позиции человека к застройке». Из плюсов отметили спокойные цвета — они создают нормальное восприятие объекта. Конечно, «куцесть» общественных пространств очевидна, но все же облик города объект скорее украшает — не бьет в глаза.

Третьим стал ЖК «Казань XXI век» от «Ак Барс Дом» (дочерняя компания Госжилфонда). Читатели в голосовании объект оценили ниже среднего, а в жюри с их мнением не согласны Фото: «БИЗНЕС Online»

Третьим стал ЖК «Казань XXI век» от «Ак Барс Дом» (дочерняя компания Госжилфонда). Это еще один представитель комплексной застройки. Читатели в голосовании объект оценили ниже среднего, а в жюри с их мнением не согласны. Прежде всего такие дома призваны удовлетворить спрос на жилье — да, более-менее стандартно-типовое, но такова экономика стандарта, плавно мимикрирующего в комфорт по представлению самих девелоперов. Опять-таки здесь нет какой-то «ядерной» расцветки по сравнению с другими объектами, попавшими в наш шорт-лист, и, видимо, данное обстоятельство перевесило аргументы против высотности. 

Игру с цветом на фасадах архитекторы называют новомодничеством, и не всегда это в плюс. Пестрят яркой гаммой «Солнечный город», «Весна» и «Грин сити» Фото: «БИЗНЕС Online»

ОТСТУПЛЕНИЕ ВТОРОЕ: ЦВЕТОВЫЕ ИГРЫ, СПОРЫ ВОКРУГ ПЛИТКИ И ВЫСОТНЫЕ АКЦЕНТЫ

Игру с цветом на фасадах архитекторы называют новомодничеством, и не всегда это в плюс. Пестрят яркой гаммой «Солнечный город», «Весна» и «Грин сити». «Меня больше всего смутили „Три богатыря“. Оранжевое, зеленое… это какая-то ядерная война! — комментирует снимки Новиков. — Понятно, что в Татарстане у нас, вероятно, менталитет такой, который любит пестренькое, яркое, новенькое, может быть, такое „заходит“. Но, на мой взгляд, это неправильный подход. Можно делать цветные фасады, но не ядерные!»

Вообще, задача архитектора — убедить заказчика не «гасить» дорогой материал неудобной планировкой и даже при типовом проекте стараться найти баланс. В ЖК «Родина» наши собеседники отмечают визуально интересный цветовой подход. «Это как палехская роспись, что-то есть в этом… Здесь они вывели цветом свой комплекс. И вообще, нужно делать так, чтобы по цветовой гамме можно было бы определить разные комплексы в разных частях города, чтобы не потеряться и чтобы не было как в фильме  „С легким паром!“, когда все дома одинаковые. Какая-то идентичность российская», — говорит главный архитектор мастерской «Велп» Евгений Прокофьев. Он же отмечает цветовой подход в ЖК «Новые горки», ЖК «Малиновка», ЖК «Три богатыря», в ЖК «Легенда». Но минус — облицовка плиткой, ведь она со временем имеет тенденцию менять цвет и осыпаться! Чтобы этого не было, управляющей компании необходимо отслеживать состояние фасадов и вовремя ремонтировать объект.

В ЖК «Родина» наши собеседники отмечают визуально интересный цветовой подход. «Это как палехская роспись, что-то есть в этом…» Фото: «БИЗНЕС Online»

Отдельная тема для дискуссии — нужны ли «высотки-свечки» в столице Татарстана или все же ограничиться малоэтажным строительством? Тут мнения разделились. Тиняев называет тенденцию строить вверх «городской неизбежностью» и не самым плохим подходом. По его мнению, лучше сделать пять «свечек», чем многоподъездный «дом-кишку» такой же этажности. «Башни позволяют проветривать территорию, чтобы больше солнечного света проникало, чтобы не было как в „Победе“ — вот это получилось как „дом-стена“», — объясняет он.

Самым проигрышным с точки зрения облика объектом, который не вошел в наш шорт-лист, эксперты назвали «Клубный дом», расположенный по адресу: ул. Коротченко, 22. Пятиэтажное здание на 52 квартиры находится в пяти минутах ходьбы от Казанского кремля. Несмотря на благоустроенный двор и подземную парковку, отделка дома в плитке уносит нас в начало 2010-х и никак не соотносится с исторической застройкой в центре города. А ведь рядом Соболевские номера! ЖК на Серова в центре Московского района и вовсе «пахнет 70-ми», сказал Прокофьев: типовой проект с «убогими» цветами и неорганизованным двором. Но критика критикой, а этот дом все же набрал необходимое количество баллов и вошел в итоговый список.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ОФИСЫ ИЗ 90-Х

К сожалению, большинство из сдаваемых объектов выглядят как гигантские сараи (ну посмотрите на сетевые торговые центры!). И если в «жилом» разделе конкурса градация оценок была с небольшой, в общем-то, разницей, то в коммерческой части представлены очень слабые объекты, отмечают эксперты. Хотя в коммерции можно сделать очень интересные, нетиповые проекты, которые бы стали своеобразным  композиционным акцентом в каждом микрорайоне города, но увы! Зачастую собственники намерены выжимать все из земли, не особо думая о том, как это все будет выглядеть в ткани городской застройки. 

За 2018–2019 годы в Казани появилось полтора десятка коммерческих объектов. В шорт-лист вошли «Комбинат бытового обслуживания» на улице Тукая, ТРЦ «Моки» на Кулахметова, БЦ «Урбан» на Островского, БЦ «Аврора», а также офисный центр ТАИФа недалеко от площади Свободы.

Первое место эксперты отдали совсем небольшому торгово-деловому центру на Амирхана, 42а. Неоднозначная архитектура, большие площади остекления, необычный темный цвет тронули сердца профессионалов Фото: «БИЗНЕС Online»

Первое место эксперты отдали совсем небольшому торгово-деловому центру на Амирхана, 42а. Его владелец — предприниматель Андрей Закамский. Проект выполнен студией «ADT-проект» Ильсияр Тухватуллиной. Неоднозначная архитектура, большие площади остекления, необычный темный цвет тронули сердца профессионалов. Новиков назвал данный проект смелым. «Когда я его в первый раз увидел, я удивился, что все так изящно сделано. Разные использованы материалы — и дешевые и не очень. Каждый объект должен прорабатываться архитектором. Тут каждый угол отработан», — говорит эксперт.

Второе место — у ТРЦ «Моки» на улице Кулахметова. Места, где люди проводят много свободного времени, не должны быть просто ангарами для продаж, считают эксперты, и этому требованию отвечает облик здания Фото: «БИЗНЕС Online»

Второе место — у ТРЦ «Моки» на улице Кулахметова. Девелопер — компания «Бриз» Андрея Белякова, проект — архбюро «Солев» Рафаэля Кулмакова. Места, где люди проводят много свободного времени, не должны быть просто ангарами для продаж, считают эксперты, и этому требованию отвечает облик здания. Для торгового комплекса данный объект очень оригинален и смотрится симпатично — это отметили большинство членов жюри. Впрочем, Прокофьев считает, что пятый этаж в таком комплексе все-таки перебор, особенно если там, под крышей, развлекательные функции.

Третье место — у БЦ «Урбан», который читатели ставят номером один. Бизнес-центр хоть и представлен в классе «А» и расположен в самом центре на Островского, выглядит в меру вызывающим Фото: «БИЗНЕС Online»

Третье место — у БЦ «Урбан», который читатели ставят номером один. Бизнес-центр хоть и представлен в классе «А» и расположен в самом центре, на Островского, выглядит в меру вызывающим. «Кажется вроде бы устарелым, но такой классный советский объект», — оценил его Новиков. Ночью за счет подсветки он смотрится даже лучше, чем днем. Что касается класса «А», в целом на рынке мало приличных отдельно стоящих зданий, отмечает Тиняев. 

Поразительно, но сверкающий дорогим стеклом и материалами офисный центр ТАИФа на пересечении Пушкина и Бассейной угодил в когорту не понравившихся. Практически все сошлись во мнении — это антиархитектура Фото: «БИЗНЕС Online»

ОТСТУПЛЕНИЕ ТРЕТЬЕ: НЕМНОГО ОБ АНТИАРХИТЕКТУРЕ

Говорят, когда купец Первой гильдии Александр Александров заказывал архитекторам будущий Александровский пассаж, он сказал: «Строй так, чтобы было видно мои деньги!» Такую легенду об этом знаменитом здании на улице Кремлевской, богато украшенном масонской лепниной и построенном по проекту петербургских архитекторов, победивших в открытом конкурсе, рассказывают сейчас казанские экскурсоводы. 

Впрочем, это так, экскурс в историю. 

Вернемся к проектам. Поразительно, но сверкающий дорогим стеклом и материалами офисный центр ТАИФа на пересечении Пушкина и Бассейной угодил в когорту не понравившихся. Практически все сошлись во мнении — это антиархитектура. Дорогие материалы фасада «перевели» не лучшим образом, считают эксперты. «Я знаю, что это дорогое здание, технологичное внутри. Различные современные системы встроены, но выглядит оно как выходец из 90-х, — отмечает Борщевский. — Данный объект для центра города не подходит, он смотрится скорее как бельмо на глазу». О том, что здание не вписывается в центр города, говорит и Прокофьев. «Он огромный и очень странный. Стекло совмещается с непонятными горизонтальными чернениями. Очень дорогой и по материалам, и по работе, это видно», — считает эксперт. Прокофьев вспомнил о другом объекте ТАИФа — офисе на улице Щапова по проекту московских архитекторов Величкина и Голованова. Эта работа оказалась намного интереснее и элегантнее, а в случае с той «стекляшкой» эксперт не находит композиционной уравновешенности, зато хватает диспропорций.

Введенные в строй площади гипермаркетов вроде «Мегастрой» и Castorama члены жюри из числа профессиональных архитекторов даже не знали, как оценивать. Эта «лабазная» архитектура, понятно, укладывается в экономику торговых сетей, но ее нельзя назвать украшением города — да это, собственно, и не архитектура вовсе. Задача архитектора здесь — «привязать» типовой объект к местности и оформить согласно бренд-буку торговой сети, и не более. Обсуждать тут оказалось просто нечего.

***

Вот таким противоречивым получился наш «Казанский молоток». Подчеркнем, что вышеприведенные мнения суть не факты, а субъективная оценка, суждение специалистов и голосование читателей. Каждый вправе думать иначе, и мы предлагаем высказываться в комментариях. 

Ну а молотки с памятными надписями достаются объектам, вышедшим на первое место в голосовании профессионалов. Все остальные победители будут отмечены памятными дипломами с символикой конкурса. «БИЗНЕС Online» намерен повторить его на будущий год — так что стройте, господа девелоперы, и красиво, чтобы вам самим было чем гордиться, а казанцы бы с удовольствием смотрели на дело ваших рук и капиталов!

Проекты домов из бруса - лучшие дома строим для вас!

Проекты домов из бруса от компании «СеверЭкоСруб» — отличный вариант обеспечить себя и своих близких достойным жильем, причем таким, которое вы выберете сами.

Когда ваша решимость построить дом на максимуме, приходит время искать подрядчика и выбирать проект.

Вообще, деревянные дома — это жилища мечты: красивые, долговечные, уютные и экологически безопасные.

Древесина — это один из самых доступных строительных материалов. В частности, профилированный брус, который мы предлагаем своим клиентам в качестве материала для домокомплекта домов, мы делаем из сосны, на собственном производстве. Следовательно, мы гарантируем доступную цену и превосходное качество материала.

Построив дом из профилированного бруса, можно сэкономить на отделке. Например, сделать теплоизоляцию однократно, и брусовые стены отлично будут предохранять нагретый воздух от выдувания. Фасад можно также не обшивать снаружи, достаточно антисептической обработки. Внутреннюю отделку можно минимизировать, нет необходимости отделывать стены дополнительно — они и без того будут выглядеть превосходно и всегда на пике моды. Природная красота — очевидное достоинство деревянных домов.

Для тех, кто уже сложил в своем воображении образ будущего дома, можно прибегнуть в нашим услугам индивидуального проектирования. Тогда мы воплотим ваши архитектурные пожелания от а до я.

Но если вы еще не определились, обратитесь к странице каталога с типовыми проектами домов из бруса. Мы строим как небольшие, дачные домики, так и основательные коттеджи в два полноценных этажа.

Выбирая проект, смотрите внимательно на фасады, планировку, наличие дополнительных хозяйственных помещений.

Не стоит думать, что выбирая типовой проект в нашей компании, вы лишаете свой дом индивидуальных черт. Более того, мы всегда за то, чтобы вносить в проект небольшие изменения. которые вам по душе.

Добавить веранду или балкон, изменить форму крыши, предусмотреть дополнительное помещение под гардеробную и так далее — вы должны реализовать свое право на строительство дома мечты!

Бюджет строительства домов самый разный, мы готовы предложить вам именно тот вариант, который устроит вас по всем параметрам.

На нашем сайте вы найдете проекты домов из бруса площадью как менее, так и более 100 кв. м.

Древесина — настоящий натуральный материал для строительства дома мечты!

Лучшие дома на колёсах для семейного отдыха и путешествий в 2020 году

Путешествия на собственном автомобиле становятся всё более популярными. И это понятно: у такого вида отдыха немало классных преимуществ перед обычными, традиционными форматами путешествовать:

  1. Во-первых, не нужно томиться в гостиницах и быть зависимым от времени и путёвки: можно не спешить и сполна насладиться именно тем, что особенно приходится по душе.
  2. Во-вторых, отдыхать в кругу семьи всегда приятнее, чем в одиночку или даже на пару.
  3. Кроме того, такой отдых зачастую ещё и обходится дешевле, особенно если имеется специальный автомобиль, позволяющий полноценно проводить семейных отдых, путешествия. Именно такие автомобили для путешествий и являют темой настоящей статьи.

Fleetwood RV Bounder 1986 года

В статье будет рассмотрен рейтинговый топ лучших из таких домов, определив, заодно, какой из них считается наиболее удобным, превращаясь по ходу путешествия в своеобразный самый большой дом на колёсах, и какой автомобиль такого назначения лучше всего выбрать себе и вашей семье.

Виды автодомов

Прежде всего, отметим, что в современном автомобильном мире функционирует множество таких приспособленных передвижных автодомов на колёсах. Каждый из них имеет свои неоспоримые преимущества, своих почитателей, познавших их удобства на практике. Вместе с тем, есть также свои нюансы, специфические особенности, которые зависят от целого ряда существенных факторов: начиная с дизайна и заканчивая узкими функциональными моментами.

С учётом показателя комфортности, лучшие дома классифицируются на 3 разных класса:

  • А – роскошного класса.
  • В – альковного класса.
  • С – компактного.

Такие трейлеры отличаются также своей ценой, позволяя покупателям выбирать лучшие автомобили исходя из возможностей собственного бюджета. К первому классу А принадлежат автодома огромных габаритов, отличающиеся также прекрасной комфортностью. Это своеобразные гостиницы или коттеджи на колёсах, где под руками всегда имеется всё самое необходимое для полноценного проживания, отдыха. Соответственно, у класса В возможности в этом плане более ограничены. Класс С позволяет путешествовать семьёй на колёсах с высоким уровнем экономии средств.

Лучшие элитные автодома

Внутри Anderson Mobile Estates

Рейтинги таких шикарных автодомов чаще всего возглавляет роскошный автомобиль Anderson Mobile Estates, популярность которого на планете огромная. Это не только суперкомфортность, равной которой у его соперников практически нет, но также идеальная обзорность: благодаря установленным на нём камерам водитель получает максимальную информацию обо всем, что делается вокруг трейлера. Понятно, что и цена такого красавца со всеми его фантастическими «наворотами» немалая: подчас она превышает два миллиона долларов.

Прекрасным представителем класса А является также американская красавица Fleetwood RV Discovery, конструкторы которой предусмотрел возможность адаптировать дизайн и салон гостиной, спального помещения под вкусы и пожелания покупателя. Автомобиль обладает мощным двигателем в 380 лошадиных сил, что даёт ему возможность легко справляться с дорогой любой сложности, даже в горах или пустыне.

Ему мало в чём уступает собрат по классу Fleetwood RV Bounder, длина которого, представьте себе, превышает 9 метров, а мощность двигателя – 362 лошадиных силы. В лучшие автодома элитного вида заслуженно входит также Fleetwood RV Storm длиной более 7 метров.

Лучшие альковные модели

Вы наверняка видели и, может быть, даже пользовались классическими альковными минивэнами, у которых дополнительные спальные места расположены над кабиной водителя. Такие «спальни» над кабинами имеют разнообразную планировку, доходящую до идеала.

Winnebago Itasca Nation

Впечатляет, в частности, суперновый немецкий роскошный автомобиль класса В Winnebago Itasca Nation, который многие эксперты уже окрестили лучшим в мире. Он интересен не только прекрасными эстетическими данными, но и великолепным дизайном внутренних помещений. Единственным, может быть, минусом таких авто остаётся немалая вероятность повредить альков в пути, особенно если маршрут пролегает по лесной местности. Такие путешествия чреваты ухудшением внешнего вида, разными царапинами, вмятинами на алькове, поэтому его поверхность подчас приходится подкрашивать и даже рихтовать.

Что касается функциональных данных, то они более чем отличные. В частности, двигатель мощностью 188 лошадиных сил позволяет развивать немалую скорость, хотя инструкция рекомендует избегать подобных гонок. Под стать этой модели и супервыносливый автомобиль Jayco Seneca 37 TS, у которого мощность турбодизельного двигателя составляет 340 лошадиных сил.

Лучшие компактные модели

Отличающиеся большой экономностью и приемлемой ценой, такие модели класса С завоевали во многих странах высокий авторитет. Отсутствие шикарного комфорта они с лихвой компенсируют своей прекрасной практичностью, позволяющей полноценно отдыхать в любых условиях. Примером такого бюджетного варианта может служить автомобиль Fleetwood RV Tioga Ranger DSL 2015. Несмотря на небольшую, по сравнению с вышеназванными гигантами, длину (всего 6 метров), он со своей мощностью в 188 лошадиных сил обеспечивает все необходимые условия комфорта. А самым компактным многие специалисты считают авто Brevio серии Burstner, удачно соединившую в себе преимущества многих других моделей такого бюджетного класса.

Автодом Fleetwood RV Tioga

В статье были рассмотрены лишь несколько ярких представителей автодомов на колёсах. Современная автомобильная промышленность выпускает, без преувеличения, десятки разных моделей. В последнее время, например, заметно поднялся рейтинг таких удобных машин, как автомобильные кемперы, каждый из которых представляет собой дачу, монтирующуюся прямо на шасси автомобиля. Поражает также огромный ценовой диапазон. Поэтому выбор огромен, и вы можете облюбовать для себя именно тот уютный и фешенебельный дом на колёсах, который по своему виду, комфорту и цене вполне посилен вашему личному, семейному бюджету. Удачной покупки!

Лучшие частные дома России: итоги премии «Архновация-2015»

Три реализованных проекта (в Крыму, Москве и Нижнем Новгороде), победивших в архитектурном конкурсе в номинации «Частная архитектура. Постройки. Лучший индивидуальный жилой дом».

В третьем открытом конкурсе «Архновация» участвовали как реализованные проекты (с 2012 по 2014 года), так и еще не построенные здания. В итоге жюри отобрало 27 призеров в 10 категориях. В этой подборке – победители в номинации «Частная архитектура. Постройки. Лучший индивидуальный жилой дом».

1 место

Вилла в поселке Гурзуф, Крым

Архитектор: Алексей Николашин, архитектурное бюро SL*project

Дом построен на довольно крутом склоне, что определило сложную архитектуру здания. Верхний уровень – гараж с выходом на кровлю с террасой для отдыха. Следующий этаж – гостиная, каминная, гостевая, кухня и спальня. Уровнем ниже – два крыла, в одном из которых расположились спа, детская игровая и гостевые спальни, в другом – детские комнаты. Нижний ярус – бассейн.

2 место

Жилой дом T_9 House, Москва

Архитектор: Сергей Наседкин, архитектурная компания ARCH.625

Перед архитекторами стояла задача вписать постройку в ландшафт и сделать его максимально невидимым. Загородный дом общей площадью 180 кв. метров построен по каркасной технологии с линейной планировкой: в центре гостиная и кухня, по бокам три спальни и санузлы.

3 место

Частный дом в деревне Кузьминка, Нижний Новгород

Архитекторы: Зоя Рурикова, Юрий Фольман, проектное бюро «ДА»

Здание площадью 170 кв. метров построено на участке с очень крутым склоном (с перепадом высот до 3 метров). Поэтому фундамент выполнили из буронабивных свай и уже на них «посадили» дом. По форме постройка словно повторяет очертания склона, гармонично вписываясь в ландшафт.

В качестве бонуса – жилой дом с центром спортивных инновационных технологий Barkli-park в Москве, получивший гран-при конкурса. Авторы проекта: Вера Бутко, Антон Надточий из архитектурной мастерской «Атриум» (Москва).

Подробнее о проекте мы рассказывали  здесь.

Лучшие дома на Киевском шоссе

Основными преимуществами покупки недвижимости в направлении Киевского шоссе являются его удобство для транспортного доступа и хорошая экология. На участке от МКАДа до аэропорта Внуково оборудованы многоуровневые транспортные развязки и туннельные переходы для пешеходов. Эта скоростная трасса имеет качественное асфальтное покрытие. В 2016 году начался новый этап реконструкции Киевского шоссе. До 2018 года будет отремонтирован и усовершенствован участок от 37-го до 173 километра. Планируется появление новых дорог-дублеров, на которые будет вынесено все автобусное движение. После завершения работ будет введен платный проезд по некоторым участкам Киевского шоссе.

Все эти процессы положительно влияют на развитие рынка недвижимости в этом транспортном направлении. Новая Москва «обрастает» современными инфраструктурными объектами. Торгово-развлекательные и деловые центры, спортивные клубы и кинотеатры, оздоровительные комплексы и частные учебные заведения, уже стали здесь каждодневной реальностью. Наряду с развитой социально-досуговой сетью, лучшие коттеджи на Киевском шоссе окружены лесными массивами. Природное окружение здесь не загрязнено промышленными предприятиями. В юго-западном направлении от столицы максимально сохранена чистая среда для загородного отдыха.

Цена жилых объектов недвижимости в направлении Киевского шоссе значительно ниже, чем на более престижном Рублево-Успенском направлении. Лучшие дома на Киевском шоссе дешевле рублевских особняков на 10-30%. А комфортность проживания здесь практически не уступает уровню комфорта в элитных поселках «Рублевки». В условиях экономического спада многие москвичи отдают предпочтение оптимальному сочетанию цены и качества жизни в поселках по Киевскому шоссе. Тем более, что потенциальным покупателям предоставляется шикарный выбор самых разнообразных объектов недвижимости.

Более 30 комфортных коттеджных поселков расположено в юго-западном направлении в районе Киевского шоссе. Все они благоустроены для постоянного проживания, оборудованы необходимыми бытовыми и инженерными коммуникациями. При этом каждый поселок имеет отличительные особенности и характеристики. Здесь есть поселки с большим количеством участков и собственными инфраструктурными объектами («Глаголево Парк», «Крекшино», «Променад»). Они занимают большие площади и имеют в своем распоряжении досуговую инфраструктуру, собственные службы безопасности.

Продажа дорогих домов на Киевке осуществляется во многих поселках. Можно найти первоклассные предложения в КП «Глаголево Парк», «Праймвиль», «Империал», «Никольские озера», «Графские пруды», «Валуевская слобода». Здесь под отдельные домовладения отводятся участки от 10 до 40 соток. Внутренние территории благоустроены, охраняются и освещаются в темное время суток.

Для любителей уединенного отдыха лучшее на Киевском шоссе — это камерные поселки закрытого типа («Опушка», «Варварино»). Есть среди населенных пунктов и такие, в которых соединены разные архитектурные формы. Отдельные коттеджи здесь соседствуют со стройными рядами таунхаусов и многоквартирными домами. Каждый потенциальный покупатель сможет найти здесь объект, который станет отличным местом для сезонного отдыха и постоянного проживания для всей семьи.

50 лучших домов 2019 года (на данный момент)

50 лучших домов 2019 года (на данный момент)

Поделиться
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • 9000hats4

  • Mail

Или

https://www.archdaily.com/921425/the-50-best-houses-of-2019-so-far

Проектирование дома всегда будет настоящим вызовом для архитектора.В этих проектах архитектор должен выполнять желания пользователя, одновременно изобретая новые способы повседневной жизни. Поэтому неудивительно, что жилые работы - самая популярная категория проектов на ArchDaily.

Недавно мы прошли половину 2019 года и уже опубликовали более 1000 домов, предлагая проекты с различными масштабами, контекстами и типологиями. Огромное разнообразие возможностей, которые демонстрируют творческий потенциал архитекторов и служат отличным источником вдохновения для тех, кто ищет рекомендации для своего собственного жилого проекта.

В списке ниже вы найдете дома, которые вызывают наибольший интерес у нашей публики. Ознакомьтесь с 50 самыми популярными домами 2019 года (пока).

W3 South House / LAB606 -

Бразилия © Joana França

Four Leaves Villa / KIAS -

Япония © Norihito Yamauchi

911-VILLA / VACO Design -

Vietnam © Quang Dam

Tiny Holiday Home / i29 Interior Architects + Крис Колларис

- Нидерланды © Ewout Huibers

Organic House / Хавьер Сенозиайн -

Мексика Предоставлено Хавьером Сенозианом

Дом в горшках / Formzero -

Малайзия © Амин Дин

Flick House / Delution -

Индонезия © Fernando Gomulya

Hamra / Collectif Encore -

Швеция © Michel Bonvin

Библиотечный дом / Atelier Branco Arquitetura -

Бразилия © Jaqueline Lessa Generation

Офис BETA по архитектуре и городу -

Нидерланды © Ossip van Duivenbode

Pavillon du Lac / Daoust Lestage - Канада

© Адриен Уильямс

House A / Whispering Smith - Австралия

© Бен Хоскинг

Yarrbat Residence / K2Ld Architects - Австралия

© Jeremy Wright

C + C House / Studio MK27 - Марсио Коган + Саманта Кафардо - Бразилия

© Фернандо Герра | FG + SG

Lake Manitouwabing Residence / MJMA - Канада

© Shai Gil

REX House / Felipe Gonzalez Arzac Arquitecto - Аргентина

© Хавьер Агустин Рохас

AW Residence / Andramatin - Индонезия

© Mario Wibowo Courtyard House /

Robertson Design - США

© JR Woody Photography

Cove House / архитектор Джастина Хамфри - Австралия

© Andy Macpherson Studio

Three Court House / RMA Architects - Индия

© Tina Nandi

Плавучий дом / Talleresque - Мексика

© Studio Chirika

Karina House / Francisco Pardo Arquitecto - Мексика

© Jaime Navarro

Candelaria House / Llano Arquitectos - Колумбия

© Alejandro Arango

Kambra / Lucija Penko + Medprostor d.o.o. - Словения

© Янез Марольт

Контейнерный дом / Марилия Пеллегрини Аркитетура - Бразилия

© Руй Тейшейра

RiM House / RM Arquitectura - Испания

© Tomeu Canyellas

Hillside House / BAUEN - Парагвай

© Federma000 Project Modscape + Fox Johnston - Австралия © John Madden

LM House / Elements Lab - Марокко

© Doublespace Photography

Five Story House / stpmj - Южная Корея

© Bae Jihun

Peninsula House / Bernardes Arquitetura - Brazil

© Fernando Guerra | FG + SG

Дом на острове / Ателье Осло - Норвегия

© Ивар Кваал

Павильонный дом / Андрея Гарсия Архитектурные вопросы + Студия Диого Агиара - Португалия

© Фернандо Герра | FG + SG

Каркасный дом / NOMO STUDIO - Испания

© Adrià Goula

Дом в Киото / 07BEACH - Япония

© Yosuke Ohtake

ANHS House / G + Architects - Вьетнам

© Quang Tran

House O / Alexis Dornier - Индонезия

© Tommaso Riva

Aculco House / PPAA Pérez Palacios Arquitectos Asociados - Мексика

© Rafael Gamo

Ha House / VTN Architects - Вьетнам

© Hiroyuki Oki

Ibiza Campo Loft / The Nieuw Interiors Туманным утром

Y / A / O Residence / Octane Architectura & Design - Таиланд

© Rungkit Charoenwat

Constant Springs Residence / Alterstudio Architecture - США

© Casey Dunn

SO House / PHYD Arquitectura - Portugal

© emontenegro / архитектурная фотография

House Dans l'Escarpement / Yh3 Architecture - Canada

© Maxime Brouillet

The Tree House / Bloc Architects - Sou th Africa

© Peter Oravecz

Patio House / OOAK Architects - Греция

© Yiorgos Kordakis

Дом в Monsaraz / Aires Mateus - Португалия

© João Guimarães

Botanica House / Guz Architects - Сингапур

© Patrick Bingham-Hall

-Hall

The Upstairs House / Wahana Architects - Индонезия © Фернандо Гомуля

Orum Residence / SPF: Architects - США

© Мэтью Момбергер

Ознакомьтесь с 50 самыми популярными домами 2020 года.

50 лучших домов 2020 года (на данный момент)

50 лучших домов 2020 года (на данный момент)

ПоделитьсяПоделиться
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

    0

  • Whatsapp

  • Mail

Или

https://www.archdaily.com/942960/the-50-best-houses-of-2020-so-far

Мы недавно прошли половину пути 2020 г., и на сегодняшний день мы опубликовали на ArchDaily сотни жилых проектов с разными стилями жизни.В год, отмеченный худшим кризисом в области здравоохранения, который человечество испытало в прошлом веке, пандемией Covid-19, дом приобрел новое значение и ценности, подтверждая, что независимо от того, насколько разнообразна его программа, цель дома - укрыть своих жителей. .

+ 51

Контекст, топография, масштаб, материалы, бюджет и пожелания пользователей - это ряд аспектов (и проблем), которые определяют самые разнообразные архитектурные решения. Неудивительно, что жилые дома - самая популярная категория проектов на ArchDaily.В приведенном ниже списке вы найдете резиденции, которые вызвали наибольший интерес, включая 50 самых популярных проектов по всей сети ArchDaily в первой половине 2020 года.

CH House / ODDO architects

© Hoang Le photography

IH Residence / andramatin

© Mario Wibowo

Blind House / BOONDESIGN

© Wison Tungthunya & W Workspace Company Limited

Riverside House / Three Sixty Architecture

© Саймон Девитт

Stairway House / nendo

© Daici Ano

On The Water House / Никкен Секкей

© Ганкоша, Харунори Нода

Вилла Мандра / K-Studio

© Клаус Брехенмахер и Райнер Бауманн Фотография

Дом Эскобара / Лучано Крук

© Даниэла Мак Адден

Дом-заповедник / Feldman Architecture

© Джо Флетчер Дом BF / Paz Arquitectura © Andrés Asturias

River House / Alexis Dornier

© KIE

CJ House / RUAN GRONA

© KIE

Guha / RAW Architecture

© Eric Dinardi

Amagansett Modular House / MB Architecture

© Matthew Carbone

Kodikara House / Lalith Gunadasa Architects

© Dilanka Bandara

Bin & Bon House / H.a

© Quang Dam

Расширяемый дом Часть 02 / Городские сельские системы

© Carlina Teteris

Qishe Courtyard / ARCHSTUDIO

© Qingshan Wu

Melt House / SAI Architectural Design Office

© Norihito Yamauchi

House For Simple Stay / Skupaj House For Simple Stay / Skupaj House For Simple Stay / Skupaj House For Simple Stay / Skupaj Arhitekti + mKutin arhitektura

© Miran Kambič

Residence WULF / CAS architecten

© Tim Van de Velde

Восстановление дома на одну семью в Мирафлоресе / fuertespenedo arquitectos

© Héctor Santos-Díez 900o2 Cung Vit

MU50 House / Teke Architects Office

© Altkat Architectural Photography

Ha Long Villa / VTN Architects

© Hiroyuki Oki

Расширение старого семейного дома / Architekti B.KPŠ

© Томаш Манина

The Roof House / Looklen Architects

© Varp Studio

LR2 House / Montalba Architects

© Кевин Скотт

Дом в Амагасаки / лаборатория uemachi

© Kazushi Hirano

S-House / GALI Associates

© Link Studio

Shade House / дизайн Ayutt and Associates

© Chalermwat Wongchompoo

Sierra Fría House / ESRAWE

© César Béjar

Дом в Tezukayama / Fujiwaramuro Architects

© Toshiyuki Zanoigladex Gardiner

House Akerdijk / Arjen Reas Architects

© Люк Буткер

Бетонный дом / Matt Gibson Architecture

© Derek Swalwell

Дом для художника по керамике / ARHITEKTURA / ОФИС ДЛЯ УРБАНИЗМА И АРХИТЕКТУРЫ

5m 26 Miran Kambi 2M26 © soukousha (Yuya Miki)

К.Krit Residence / Octane архитектор и дизайн

© Рунгкит Чароенват

Дом V / Мартин Скочек

© Матей Хакар

Eclipse house / I / O architects

© Ассен Эмилов

Monteblanco 26 House / Warm Architects

© César Béjar 9 Дом Бонди / Джеймс Гарван Архитектура © Кэтрин Лу

Вилла Долунай / Фостер + Партнеры

© Найджел Янг / Фостер + Партнеры

Дом Ка л'Амо / Мария Кастельо Мартинес

Кортезиа де Мария Кастельо Мартинес

Дом в Сальто-де-Пирапора / Vereda Arquitetos

© Андре Скарпа

Дом Мериды / Архитектура Людвига Годфруа

© Рори Гардинер

8.5 House / DOG

© Satoshi Takae + Shinkenchiku

Sleepless Residence / WARchitect

© Rungkit Charoenwat

Gafanha House / Filipe Pina

© João Morgado

W3 South Share / LAB606

000 © Joana 9000S

Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

  • Или

    https: // www.archdaily.com/915590/w3-south-house-lab606
    • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 240 м²
    • Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2012 г.
    • ФотографииФотографии: Joana França
    © Joana França

    Текстовое описание предоставлено архитекторами. W3 South House расположен в W3 Sul на местности, возникшей в результате сноса ранее существовавшей постройки.Дом возник в результате накопления изображений и ссылок его авторов Карлоса Кафе и Хории Георгеску, которые предложили объем, образованный последовательностью плоскостей с уплотнениями, который предлагает восхитительную игру объемного баланса, где чередуются непрозрачные и открытые поверхности.

    © Joana França

    Кафе спроектировало резиденцию для собственного использования, и с этой задачей он столкнулся, пытаясь превзойти визуальный смысл проекта, чтобы подойти к нему как к непрерывной рекомбинации пространств, образованных множественными отношениями и амбивалентностями.Несовпадающие уровни перекрытий позволяют неожиданные присвоения, которые усиливаются за счет свободной визуальной коммуникации между уровнями.

    © Joana França Section AA © Joana França

    Атмосфера создается вокруг трех внутренних пустых пространств, каждое из которых связано с одним из уровней. На первом этаже поверхность дублируется, чтобы разграничить гостиную и кухню. Металлическая лестница ведет на средний этаж, который соединяет подземную студию и спальни на верхнем этаже.Терраса образована садом, который вместе с пустыми внутренними двориками образует проницаемую проекцию всего дома.

    © Joana França

    При строительстве возникли структурные проблемы, такие как вибрация, вызванная интенсивным потоком автобусов на улице рядом с улицей, и внутренняя связь между конструкциями соседнего здания. Во время земляных работ необходимо было разрезать балки и сохранить часть первоначального фундамента, чтобы не нарушить устойчивость соседнего здания.Café и Georgescu также имели в виду гибкость плана, поскольку они предложили расположение, которое позволяло возводить стены для разграничения пространств, как в случае прихожей на верхнем этаже, которая может быть преобразована в спальню.

    © Joana França

    Carlos Café также художник, и человеческое тело играет центральную роль в его творчестве. По этой причине неудивительно, что его дом был задуман именно в соответствии с этим фактом. Когда он фотографирует тела, художник выстраивает и перестраивает анатомию, используя интенсивный контраст светотени - что-то похожее на расположение неожиданных открытых пространств в эмбиенте Южного дома W3.Тонировать поверхности по прошествии дней и месяцев зависит от времени и сезонов. Чтобы разрешить противоречия между визуальными размерами и внутренними потребностями дома, архитектор создал динамическое пространство, которое соответствует его мечтам и мечтам тех, кто приходит, чтобы интегрировать свой собственный опыт или свой особый способ проживания в это место, поэтому постоянно перестраивает его пространство.

    © Joana França

    Four Leaves Villa / KIAS

    © Norihito Yamauchi

    + 18

    Поделиться
    • Facebook

    • Twitter

    • Twitter

    • 9000hats3 9000 9000hats3

    Или

    https: // www.archdaily.com/908866/four-leaves-villa-kias © Норихито Ямаути

    Текстовое описание предоставлено архитекторами. Вилла расположена в лесу в Каруидзаве, префектура Нагано Японии. Частная вилла предназначена для размещения владельцев и их друзей в богатой природной среде в горном уединении в 150 километрах от Токио.

    © Norihito Yamauchi План этажа © Norihito Yamauchi

    Для того, чтобы получить определенный природный пейзаж и световую среду, каждая жизненная функция имеет свою желаемую ориентацию.Жилая и обеденная зоны выходят на юго-восток, что делает жилую среду более яркой, а главная спальня и ванная комната выходят на запад, предлагая частный вид на лес. Эти отсеки собраны в три взаимосвязанных объема, которые размещаются на месте среди ранее существовавших деревьев.

    © Norihito Yamauchi

    Чтобы получить переменное поперечное сечение, подходящее для каждой функции, крыши были спроектированы в виде изогнутой поверхности, напоминающей слегка скрученные листья. Сочетание вогнутой и выпуклой крыши превращает просторное пространство с высокими потолками в замкнутые компактные комнаты.Каждая крыша спроектирована как линейная поверхность, на которой прямые балки из клееного бруса расположены непрерывно, образуя органическую геометрию. На потолке выставлены деревянные балки, подчеркивающие динамичный пространственный характер каждого жилого помещения.

    © Норихито Ямаути Модель © Норихито Ямаути

    В процессе проектирования, учитывающего экологический контекст, было создано несколько органических крыш и устоявшаяся архитектура как совокупность разнообразных жилых пространств.Внешний вид виллы гармонично вписывается в окружающую природу и прекрасно вписывается в местный ландшафт.
    Кентаро Исида

    © Норихито Ямаути

    Лучшие дома 2020 года

    От нового варианта деревянного домика до экспериментального бетонного дома, напечатанного на 3D-принтере, в нашей подборке лучших домов 2020 года представлены 10 самых интересных и хорошо спроектированных примеры жилой архитектуры, которые мы видели в этом году.

    В данном случае мы проявили гибкость с нашим определением «дома», выделив множество выдающихся проектов, от небольших частных домов до больших жилых домов.Наши подборки описаны ниже, но обязательно загляните в галерею, чтобы поближе познакомиться с каждым из них.

    Анна Стей - Caspar Schols

    Рабочие стены Anna Stay открываются вручную и имеют фиксирующую систему

    Jorrit ‘t Hoen / Tonu Tunnel

    The Anna Stay от лондонской компании Caspar Schols - это потрясающая современная интерпретация классической деревянной хижины со стенами, которые можно раздвигать, открывая ее наружу, позволяя владельцам вести полуоткрытый образ жизни или закрыться. полностью выключить в более холодную погоду.

    Интерьер каюты в основном расположен на первом этаже, хотя съемная лестница также обеспечивает доступ к дополнительной антресольной спальне.

    Напечатанный на 3D-принтере прототип дома - Kamp C

    Этот прототип дома с 3D-печатью был создан Kamp C и представляет собой еще один шаг к крупномасштабной 3D-печатной архитектуре

    Kamp C & Jasmien Smets

    3D-печать, вполне возможно, представляет будущее жилой архитектуры, позволяя компаниям позволить роботам выполнять большую часть ручной работы.На тот момент мы еще не , а , но этот прототип дома, напечатанный на 3D-принтере, представляет собой шаг в этом направлении.

    Kamp C в Бельгии построил двухэтажный дом на крупнейшем в Европе 3D-принтере. Процесс сборки проходил так же, как и другие архитектурные проекты 3D-печати, и включал выдавливание цементоподобной смеси из сопла и создание базовой структуры слоями, пока она не была завершена. Затем пришли рабочие и сделали последние штрихи, например, крышу.Интерьер полностью функциональный, но жить в нем никто не собирается, он предназначен исключительно для исследовательских целей.

    Дом внутри руин - ORA

    House Inside a Ruin от ORA сохраняет разрушенный внешний вид старого полуразрушенного здания, но добавляет современную внутреннюю оболочку из изолированного кирпича

    Якуб Скокан и Мартин Тома / BoysPlayNice

    Получив заказ превратить старое полуразрушенное здание в Чешской Республике в резиденцию, ORA вкратце рассмотрела типичную реставрацию.Однако вместо этого компания выбрала более радикальный подход, разрушив интерьер и поместив в него новый современный дом.

    Удачно названный Дом внутри руин сохраняет старый внешний вид, но в него вставлен корпус из изолированного кирпича, который служит внутренним пространством. Для создания потолка использовались конструктивно прочные деревянные балки и доски. Хотя в нескольких местах все еще хорошо видно старую постройку, интерьер удобный, светлый и просторный.

    Union House - Austin Maynard Architects

    Union House от Austin Maynard Architects обновляет стареющий австралийский дом за счет расширения CLT и некоторых забавных дополнений

    Derek Swalwell

    Austin Maynard Architects имеет большой опыт ремонта старых австралийских домов, чтобы сделать их энергоэффективными и подходящими для современных семей.Вместе с Union House компания добавила новые дополнения, включая горку, сети, стену для скалолазания и скрытый вход.

    Проект сосредоточен вокруг установки новой большой пристройки из клееной древесины (CLT), которая теперь составляет основную часть дома, позволяя семье продолжать комфортно жить в доме, пока их дети растут.

    Садовый домик - MAD Architects

    Gardenhouse от MAD призван воссоздать ощущение традиционной китайской деревни на склоне холма в Беверли-Хиллз

    Даррен Брэдли

    Создав свой Gardenhouse, китайская компания MAD Architects надеялась воссоздать ощущение традиционной китайской деревни на склоне холма в Беверли-Хиллз.Проект элитного жилья состоит из большой базы с торговыми площадями, тренажерного зала и жилых домов. По данным MAD, база покрыта виноградными лозами и является одной из крупнейших зеленых стен США.

    Gardenhouse состоит из двух студий, восьми кондоминиумов, трех таунхаусов и пяти вилл в едином стиле с современным светлым интерьером. Они сосредоточены вокруг внутреннего двора с отражающим бассейном и зеленью и образуют место для встреч жителей.

    XS House - Interface Studio Architects

    XS House был спроектирован Interface Studio Architects и вписывается в современный жилой проект на тесном участке в Филадельфии

    Sam Oberter

    Interface Studio Architects ранее входили в наш список лучших за 2019 год за инновационное использование непригодного для использования внутреннего городского пространства с помощью своей Tiny Tower, а теперь компания повторила трюк с XS House, который втискивает впечатляющие семь квартир в тесный центр города. участок в Филадельфии, штат Пенсильвания, который ранее использовался для парковки двух автомобилей, размером всего 11 футов (3.3 м) в ширину.

    Несмотря на такие тесные размеры, интерьеры квартир выглядят на удивление уютными, с высокими потолками и достаточным дневным освещением, а также минималистичным интерьером, подходящим для небольшого пространства. Проект потенциально может послужить планом для использования нежелательных участков в других городах в качестве доступного жилья.

    130 Уильям - сэр Дэвид Аджай

    130 Уильям видит, что сэр Дэвид Аджайе объединился с Aston Martin для проектирования роскошных домов для автолюбителей

    Aston Martin

    Сэр Дэвид Аджайе объединил усилия с британским автомобильным гигантом Aston Martin, чтобы спроектировать пять роскошных домов для любителей автомобилей в почти завершенном небоскребе Аджайя в Нью-Йорке, 130 William.

    Дома отличаются шикарным интерьером с элементами автомобильного дизайна. Они обставлены мебелью Aston Martin Home Collection от Formitalia, где все предметы сделаны в Италии из таких материалов, как мрамор Nero Marquina и итальянский дуб. В каждом доме также есть специальный выпуск Aston Martin DBX и возможность включить комнату для моделирования гонок.

    Вилла Долунай - Foster + Partners

    Вилла Dolunay - редкий пример такой огромной фирмы, как Foster + Partners, проектирующей частный дом

    Найджел Янг / Foster + Partners

    Вилла Долунай в юго-западной провинции Турции Мугла показывает, что происходит, когда такая огромная фирма, как Foster + Partners, соизволит спроектировать частный дом.

    Роскошная резиденция с волнистой деревянной крышей занимает свое место среди пейзажа, а широкое остекление обрамляет вид для тех, кто находится внутри. Гостиная и столовая расположены на западе, откуда открывается великолепный вид на Эгейское море благодаря щедрому остеклению. Часть этого остекления тоже можно сдвинуть, позволяя ветру проникать внутрь.

    Невидимый дом - Томаш Осинский

    Невидимый дом Томаша Осинского сливается с пустыней своим отражающим фасадом

    Томаш Осински

    Расположенный в калифорнийской пустыне «Невидимый дом» Томаса Осински определенно является одним из самых необычных домов, которые мы видели в этом году.

    Дом частично возвышается над землей на бетонных сваях и выступает над скалистым ландшафтом. Он имеет форму простого стеклянного прямоугольника и отделан стеклом Solarcool с зеркальным покрытием, которое помогает защитить интерьер от чрезмерного нагрева солнцем. Внутри также есть некоторые приятные особенности, в том числе большой бассейн с проектором для просмотра фильмов и четыре спальни, которые выходят наружу.

    Вспомогательный корпус MLK1101 - Lorcan O’Herlihy Architects

    MLK1101 Supportive Housing от LOHA обеспечивает безопасный и доступный дом для бездомных и других уязвимых групп

    Paul Vu Photography

    Дом для поддержки MLK1101, спроектированный Lorcan O’Herlihy Architects в Лос-Анджелесе, обеспечивает безопасное и доступное жилье для бездомных и других уязвимых групп.Проект также включает в себя несколько вариантов энергоэффективного дизайна, таких как солнечное нагревание воды и акцент на естественном освещении и вентиляции.

    Он включает в себя 26 жилых домов размером от одной до трех спален. Каждый из них оборудован собственной кухней, жилым помещением и ванной комнатой. Есть также общие удобства, такие как кухня и обеденная зона, групповая терапия и многое другое.

    Избегайте этих ошибок при продаже дома

    Продажа дома может оказаться на удивление трудоемкой и эмоционально сложной задачей, особенно если вы никогда не делали этого раньше.Иногда это может казаться вторжением в частную жизнь, потому что в ваш дом войдут незнакомцы, откроют ваши туалеты и шкафы и начнут рыскать вокруг. Они будут критиковать место, которое, вероятно, стало для вас чем-то большим, чем четыре стены и крыша, и, в довершение всего, они предложат вам меньше денег, чем вы думаете, стоит ваш дом.

    Не имея опыта и совершая сложную, эмоциональную сделку, продавцы, впервые работающие на дому, могут легко совершить множество ошибок. Однако, обладая небольшими знаниями, вы можете избежать многих из этих ловушек.Читайте дальше, чтобы узнать, как продать свой дом, получив максимально возможную цену в разумные сроки, не теряя рассудка.

    Ключевые выводы

    • Держите свои эмоции под контролем и сосредоточьтесь на деловом аспекте продажи дома.
    • Наем агента может стоить больше комиссионных, но при продаже может потребоваться много догадок.
    • Если вы решили продавать самостоятельно, установите разумную цену продажи и помните время года.
    • Подготовьтесь к продаже, не экономьте на визуальных эффектах в своем объявлении и сообщайте о любых проблемах с собственностью.

    Эмоциональность

    Продажа дома, особенно первого, может вызвать у вас эмоции. Вы потратили много времени и усилий, чтобы найти подходящий, накопили на первоначальный взнос и мебель и оставили много воспоминаний. Когда приходит время прощаться, людям обычно трудно сдерживать свои эмоции.

    Думаете, это невозможно? Это не.Как только вы решите продать свой дом, начните думать о себе как о бизнесмене и продавце, а не просто как о домовладельце. Фактически, забудьте вообще о том, что вы домовладелец. Рассматривая сделку с чисто финансовой точки зрения, вы отдаляетесь от эмоциональных аспектов продажи собственности.

    Кроме того, постарайтесь вспомнить, что вы чувствовали, когда покупали этот дом. Большинство покупателей также будут в эмоциональном состоянии. Если вы помните, что вы продаете недвижимость, а также имидж и образ жизни, вы с большей вероятностью приложите дополнительные усилия для постановки и небольшого ремонта, чтобы получить максимальную прибыль для своего дома.Эти изменения внешнего вида не только улучшат продажную цену; они также помогут вам создать эмоциональную дистанцию, потому что ваш дом будет выглядеть менее знакомым.

    Нанимать или не нанимать агента

    Хотя агенты по недвижимости взимают изрядную комиссию - обычно от 5% до 6% от продажной цены вашего дома - вероятно, не самая лучшая идея пытаться продать свой дом самостоятельно, особенно если вы не делали этого раньше. Это может показаться заманчивым, особенно если вы видели все эти таблички «продается владельцем» на лужайках перед домами или в Интернете.Так стоит ли нанимать агента?

    Хороший агент обычно заботится о ваших интересах. Они помогут вам установить справедливую и конкурентоспособную цену продажи вашего дома, увеличивая ваши шансы на быструю продажу. Агент также может помочь смягчить эмоции процесса, взаимодействуя с потенциальными покупателями и устраняя тех, кто не хочет останавливаться на достигнутом, которые хотят только посмотреть на вашу собственность, но не намерены делать предложение.

    Ваш агент также будет иметь больший опыт ведения переговоров о продаже жилья, что поможет вам получить больше денег, чем вы могли бы получить самостоятельно.И если в процессе возникают какие-либо проблемы - а они обычно возникают, - опытный профессионал с радостью решит их за вас. Наконец, агенты знакомы со всеми документами и подводными камнями, связанными с операциями с недвижимостью, и могут помочь обеспечить бесперебойный процесс. А значит, задержек и сбоев в сделке не будет.

    Прочитав все это, стоит ли вам действительно нанимать агента? Только вам решать.

    Что делать, если вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости

    Итак, вы решили не нанимать агента.Это нормально, потому что это не значит, что это невозможно. Есть люди, которые успешно продают собственное жилье. Помните, однако, что вам нужно сначала провести исследование - недавно проданных объектов недвижимости в вашем районе и объектов, имеющихся в настоящее время на рынке, - чтобы определить привлекательную цену продажи. Имейте в виду, что в большинстве цен на жилье учитывается комиссия агента, поэтому в результате вам, возможно, придется снизить цену.

    Вы будете нести ответственность за свой собственный маркетинг, поэтому убедитесь, что ваш дом включен в службу множественного листинга (MLS) в вашем географическом регионе, чтобы охватить как можно большее количество покупателей.Поскольку у вас нет агента, вы будете тем, кто покажет дом и будет вести переговоры о продаже с агентом покупателя, что для некоторых людей может быть трудоемким, напряженным и эмоциональным.

    Поскольку вы отказываетесь от агента, подумайте о том, чтобы нанять адвоката по недвижимости, который поможет вам с тонкостями транзакции и процесса условного депонирования. Даже с учетом гонорара адвоката продажа дома самостоятельно может сэкономить вам тысячи. Однако если у покупателя есть агент, он рассчитывает на компенсацию. Эти расходы обычно покрывает продавец, поэтому вам все равно придется заплатить агенту покупателя от 1% до 3% от продажной цены дома.Взаимодействие с другими людьми

    Установка нереальной цены

    Независимо от того, работаете ли вы с агентом или работаете в одиночку, установка правильной запрашиваемой цены является ключевым моментом. Помните сравнительный анализ рынка, который вы или ваш агент проводили при покупке дома, чтобы определить справедливую цену предложения? Покупатели сделают это и для вашего дома, поэтому вы, как продавец, должны быть на шаг впереди них.

    Вы можете подумать, что ваш дом стоит больше, но не забудьте установить реалистичную цену на основе сопоставимых домов в этом районе.

    В отсутствие пузыря на рынке жилья дома с завышенными ценами обычно не продаются. В опросе, проведенном информационным сайтом по продаже домов HomeLight.com, 70% агентов по недвижимости заявили, что завышение цен - это ошибка номер один, которую делают продавцы. Не беспокойтесь слишком сильно об установлении заниженной цены, потому что теоретически это создаст несколько предложений и повысит цену до фактической рыночной стоимости дома. На самом деле занижение цены на дом может быть стратегией для повышения интереса к вашему объявлению, и вы всегда можете отказаться от слишком низкого предложения.Взаимодействие с другими людьми

    В ожидании запрашиваемой цены

    Любой умный покупатель будет вести переговоры, и если вы хотите завершить продажу, вам, возможно, придется сыграть в мяч. Большинство людей хотят выставить свои дома по цене, которая привлечет покупателей, но при этом оставит некоторую передышку для переговоров - противоположность стратегии занижения цен, описанной выше. Это может сработать, позволяя покупателю почувствовать, что он получает хорошую цену, а вы сможете получить от продажи необходимую сумму денег.

    Конечно, получите ли вы больше или меньше запрашиваемой цены, вероятно, это будет зависеть не только от вашей ценовой стратегии, но и от того, на рынке ли вы: покупатель или продавец, и насколько хорошо вы подготовили и модернизировали свой дом.

    Продам в зимние месяцы

    Вы не поверите, но в течение года действительно подходящее время для продажи. Зима, особенно во время праздников, - обычно медленное время года для продаж жилья. Люди заняты социальными делами, а холодная погода на большей части страны делает более привлекательным просто оставаться дома. Поскольку покупателей, скорее всего, будет искать меньше, на продажу вашего дома может уйти больше времени, и вы можете не получить столько денег. Однако вас может утешить осознание того, что, хотя активных покупателей может быть не так много, также не будет так много конкурирующих продавцов, что иногда может работать в ваших интересах.

    Возможно, тебе лучше подождать. За исключением любых смягчающих обстоятельств, которые могут вынудить вас продавать зимой или в праздничные дни, рассмотрите возможность включения в список, когда погода начинает нагреваться. Люди обычно готовы покупать дом, когда становится теплее.

    Экономия на листинге фотографий

    Поскольку в наши дни так много покупателей ищут дома в Интернете, и у многих из них есть фотографии, вы окажете себе настоящую медвежью услугу, если не будете визуализировать свой дом.В то же время существует так много плохих фотографий домов, выставленных на продажу, что, если вы хорошо поработаете, они выделят ваше объявление и помогут вызвать дополнительный интерес.

    Хорошие фотографии должны быть четкими и четкими и делаться в течение дня, когда есть много естественного света. Они должны демонстрировать лучшие активы вашего дома. Если возможно, подумайте об использовании широкоугольного объектива - это позволит вам дать потенциальным покупателям лучшее представление о том, как выглядят целые комнаты. В идеале нанять профессионального фотографа по недвижимости, чтобы получить высококачественные результаты, вместо того, чтобы просто позволять вашему агенту делать снимки на телефон.

    И не останавливайтесь только на фотографиях. Подумайте о добавлении видеотура или обзора с обзором в 360 градусов, чтобы еще больше улучшить свое объявление. Это легко сделать с помощью любого смартфона. Вы, безусловно, можете побудить больше потенциальных покупателей пройти через ваши двери на показы. Вы даже можете получить больше предложений, если проведете вводную прогулку по вашей собственности.

    Отсутствие надлежащей страховки

    Ваш кредитор мог потребовать от вас приобрести полис страхования домовладельцев.В противном случае убедитесь, что вы застрахованы на случай, если зритель попадет в аварию на территории и попытается предъявить вам иск о возмещении ущерба. Вы также должны убедиться, что на территории нет очевидных опасностей или что вы предпримете меры по их устранению (например, не подпускайте детей потенциальных покупателей к бассейну и выгоняйте собаку из дома во время выставок).

    Скрытие основных проблем

    Думаете, вам удастся скрыть серьезные проблемы с вашей собственностью? Любая проблема будет обнаружена во время проверки покупателем.У вас есть три варианта решения любых проблем. Либо устраните проблему заранее, установите цену на недвижимость ниже рыночной, чтобы учесть ее, либо укажите недвижимость по нормальной цене и предложите покупателю кредит для устранения проблемы.

    Помните: если вы не решите проблему заранее, вы можете исключить изрядное количество покупателей, которым нужен дом под ключ. Осмотр вашего дома перед включением в список - хорошая идея, если вы хотите избежать дорогостоящих сюрпризов после заключения контракта на дом. Кроме того, во многих штатах действуют правила раскрытия информации.Некоторые требуют, чтобы продавцы сообщали об известных проблемах в их домах, если покупатели обращаются к ним напрямую, в то время как другие постановляют, что продавцы должны добровольно раскрывать определенные проблемы.

    Не готовится к продаже

    Продавцы, которые не убирают и не устраивают свои дома, выбрасывают деньги на ветер. Не волнуйтесь, если вы не можете позволить себе нанять профессионала. Вы можете многое сделать самостоятельно. Несоблюдение этих правил может снизить вашу продажную цену, а также может помешать вам вообще получить продажу.Если вы не занимались мелкими проблемами, такими как сломанная дверная ручка или капающий кран, потенциальный покупатель может задаться вопросом, есть ли в доме более крупные и дорогостоящие проблемы, которые также не были решены.

    Попросите друга или агента, кого-нибудь со свежим взглядом, указать на те участки вашего дома, которые нуждаются в работе. Из-за того, что вы знакомы с домом, вы можете быть невосприимчивы к его проблемным местам. Разборка, тщательная уборка, нанесение свежего слоя краски на стены и избавление от любых запахов также помогут вам произвести хорошее впечатление на покупателей.

    Покупатели не принимаются

    Если кто-то хочет осмотреть ваш дом, вам нужно разместить его, даже если вам это доставляет неудобства. И да, вы должны убирать и приводить в порядок дом перед каждым визитом. Покупатель не будет знать и не заботиться о том, был ли ваш дом чистым на прошлой неделе. Это большая работа, но сосредоточьтесь на призе.

    Продажа неквалифицированным покупателям

    Более чем разумно ожидать, что покупатель принесет письмо с предварительным одобрением от ипотечного кредитора или документ, подтверждающий наличие средств (POF) для покупок за наличные, чтобы показать, что у него есть деньги для покупки дома.Подписание контракта с покупателем может зависеть от продажи его собственной собственности, что может поставить вас в затруднительное положение, если вам нужно закрыть его к определенной дате.

    Итог

    Очень важно научиться продавать дом. Убедитесь, что вы морально и финансово подготовлены к неидеальным сценариям, даже если вы не совершаете ни одной из этих ошибок. Дом может находиться на рынке намного дольше, чем вы ожидаете, особенно в условиях падающего рынка. Если вы не можете найти покупателя вовремя, вы можете в конечном итоге попытаться выплатить две ипотечные ссуды, сдать дом в аренду до тех пор, пока не найдете покупателя, или, в ужасных ситуациях, лишиться права выкупа закладной.Тем не менее, если вы избежите дорогостоящих ошибок, перечисленных здесь, вам будет далеко до того, чтобы сделать все возможное и добиться беспрепятственной и прибыльной продажи, на которую надеется каждый продавец дома.

    10 лучших секретов покупки дома

    Секрет покупки № 8: Избегайте пограничных споров

    Совершенно необходимо провести обследование вашей собственности, чтобы вы точно знали, что покупаете.Точное знание того, где находятся ваши владения, может уберечь вас от потенциальных споров с соседями. Кроме того, ваш налог на недвижимость, вероятно, зависит от того, сколько у вас собственности, поэтому лучше иметь точную карту.

    Секрет покупки № 7: не пытайтесь угадать рынок

    Не зацикливайтесь на том, чтобы рассчитать время рынка и выяснить, когда лучше всего покупать. Пытаться предугадать рынок жилья невозможно.Лучшее время для покупки - это когда вы найдете свой идеальный дом и можете себе это позволить. Недвижимость циклична: она растет, падает и снова растет. Так что, если вы попытаетесь дождаться идеального времени, вы, вероятно, упустите его.

    Секрет покупки № 6: Больше не всегда лучше

    Все тянутся к самому большому и красивому дому в квартале. Но, когда дело доходит до домов, больше не значит лучше.В сфере недвижимости есть старая пословица, которая гласит, что не покупайте самый большой и лучший дом в районе. Самый большой дом привлекает очень небольшую аудиторию, и вы никогда не захотите ограничивать потенциальных покупателей, когда собираетесь перепродавать. Ваш дом будет расти в цене не больше, чем другие дома вокруг вас. Если вы заплатите 500 000 долларов за дом, а ваши соседи заплатят от 250 000 до 300 000 долларов, ваша оценка будет ограничена. Иногда лучше купить худший дом в квартале, потому что худший дом за квадратный фут всегда продается за больше, чем самый большой дом.

    Секрет покупки № 5: Избегайте затрат на спящего

    Разница между арендой и домовладением заключается в расходах на спальное место. Большинство людей просто сосредотачиваются на выплате ипотечного кредита, но им также необходимо знать о других расходах, таких как налоги на недвижимость, коммунальные услуги и взносы ассоциации домовладельцев. Новые домовладельцы также должны быть готовы платить за ремонт, техническое обслуживание и возможное повышение налога на имущество.Убедитесь, что вы заложили в бюджет расходы на спальное место, чтобы покрыть расходы и не рисковать потерять дом.

    Секрет покупки №4: Вы покупаете дом, не встречаясь с ним

    Покупка дома на эмоциях просто разобьет вам сердце. Если вы влюбитесь во что-то, вы можете в конечном итоге принять довольно плохие финансовые решения. Между вашими эмоциями и вашими инстинктами большая разница.Следуя своим инстинктам, вы понимаете, что получаете отличный дом по хорошей цене. Сохранять эмоции - значит быть одержимым цветом краски или задним двором. Это инвестиция, так что сохраняйте спокойствие и будьте мудры.

    Секрет покупки № 3: Дайте вашему дому физический инвентарь

    Вы бы купили машину, не заглядывая под капот? Конечно, нет. Нанять домашнего инспектора.Это будет стоить около 200 долларов, но в итоге вы сможете сэкономить тысячи. Единственная ответственность домашнего инспектора - предоставить вам информацию, чтобы вы могли принять решение о том, покупать или нет. На самом деле это единственный способ получить объективное стороннее мнение. Если инспектор обнаружит какие-либо проблемы с домом, вы можете использовать его как инструмент торга для снижения цены на дом. Лучше сразу потратить деньги на инспектора, чем выяснять позже, что придется потратить целое состояние.

    Секрет покупки № 2: Секретная наука о торгах

    Ваша начальная ставка должна основываться на двух вещах: на том, что вы можете себе позволить (потому что вы не хотите превзойти себя), и на вашей реальной стоимости собственности.Сделайте начальную ставку справедливой и разумной, чтобы не оскорбить продавца. Многие люди думают, что им следует пойти на более низкую ставку, когда они делают первую ставку. Все зависит от того, что делает рынок в данный момент. Вам нужно посмотреть, что покупают другие дома в этом районе, и вы хотите получить среднюю цену за квадратный фут. Оценка дома на основе цены за квадратный фут - отличный уравнитель. Также проверьте, не планируют ли соседи построить новую пристройку, баскетбольную или теннисную площадку, что может снизить стоимость недвижимости в будущем.

    Сегодня так много продавцов не уплачивают налоги на недвижимость, и если у вас есть эта ценная информация, это дает вам отличную возможность заключить выгодную сделку. Чтобы узнать это, обратитесь в офис окружного секретаря.

    Продавцы уважают ставку, которая является нечетным числом, и с большей вероятностью отнесутся к ней более серьезно. Красивое круглое число похоже на любую другую ставку. Когда вы уточните, продавцы подумают, что вы внимательно обдумали предложение.

    Секрет покупки №1: преследовать окрестности

    Перед покупкой ознакомьтесь с местностью - загляните к утру, полудню и ночи. Многие покупатели жилья полностью обезумели, потому что думали, что нашли идеальный дом, но только для того, чтобы обнаружить, что этот район не для них. Подъезжайте к дому в любое время дня, чтобы посмотреть, что происходит в окрестностях.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *