Квартиры с черновой отделкой фото: Что такое черновая отделка квартиры?

Что такое черновая отделка квартиры?

Последнее обновление: 26-02-2018

Обязательно рассмотрите вариант покупки квартиры с черновой отделкой. Этот вариант хорош тем, что в результате ремонт будет сделан под вас и из тех материалов которые сами выберите.

Стоить это все будет не дороже чем квартира от застройщика под ключ.

Содержание статьи

А вы знаете, что такое черновая отделка в квартире?

Когда мы с супругой только начинали искать квартиру, то имели достаточно расплывчатое представление, поэтому просто съездили и посмотрели. На примере нашей квартиры хочу показать, что же такое черновая отделка.

Как выглядит комната в квартире с черновой отделкой

Стены достаточно ровные, остается заделать мелкие ямки штукатуркой и можно клеить обои. А вот неровность потолка где-то порядка 5-7 см. Из потолка торчали только провода, никаких лампочек, но все выключатели и розетки были установлены.

При желании на данном этапе легко можно сделать перепланировку. Это выйдет намного дешевле чем в квартире с отделкой под ключ.

Фото вид из коридора на туалет и ванную

Также смотрите:

1. Сухая стяжка пола своими руками – это легко!
2. Металлопластиковые трубы – это тоже легко!
3. Плюсы и минусы ипотеки.

Санузел у нас раздельный. С одной стороны конечно хорошо, но с другой, совмещенный был бы просторнее. На фото опять же видно, что стены достаточно ровные, нам меньше работы, но в других вариантах черновой отделки встречается и просто кирпичная кладка.

Думаю догадываетесь насколько это может увеличить стоимость ремонта в квартире.

На данном фото хорошо видна полоса – это радиоточка, проведена через весь коридор на кухню. Штука в наше время совершенно ненужная.

Фото сколько мусора в виде пыли пришлось убрать

Вот такой слой пыли был на полу.

Это лишь половина того что смели с пола и вынесли, а в процессе уборки вынесли в общем 30-40 килограмм.

Обратите внимание. Это только пыль. Если делать переделывать ремонт в готовой квартире, то там мусор можно вывозить целыми машинами.

Как выглядит кухня в квартире с черновой отделкой

Ничего особенного, голые стены, на полу опять же слой пыли, установлена батарея, порадовало наличие розеток.

К сожалению нет выхода на лоджию через кухню, но при желании можно было бы сделать.

Как установлены окна в квартире и какое качество

С виду все было нормально, но когда начали отдирать лишние куски обнаружили вот такие вот пустоты. Думаю зимой было бы свежо в квартире с такой отделкой.

Еще одно фото окна, вернее верхней части проема. Щели от 1 до 4 сантиметров. Хотя это даже щелью то назвать трудно.

Все это проще обнаружить и исправить на данном этапе ремонта чем в готовой квартире.

Радиаторы в квартирах с черновой отделкой

Немного ржавые, немного заляпаны раствором, в общем хороший такой эконом-вариант получился у строителей.

После остекления лоджии в квартире стало тепло, батареи в принципе справляются, но все же лучше менять сразу.

Канализация и трубы с водой

О туалете нужно позаботиться заранее.

Написал заметку об ошибках которые совершил во время ремонта. Читайте по ссылке и не совершайте https://moi-ipodom.ru/moi-oshibki-pri-remonte-kvartiry.html

Также вам будут полезны еще три статьи:

1. В какой последовательности делать ремонт. Подробный план.
2. Сколько стоит ремонт в квартире с черновой отделкой. Пример расчета.
3. Долго ли длиться ремонт в квартире. Примерная оценка времени.

После просмотра данных фотографий у вас может возникнуть не самое лучшее впечатление.

На самом деле страшного в квартире с черновой отделкой ничего нет, многое можно сделать самим, а что-то можно заказать.

Делали практически все сами, у нас с супругой это первый масштабный ремонт, поэтому опыта практически нет. Делали, ошибались, делали по другому, где-то получилось криво, но получилось. Самое главное – это бесценный опыт.

Теперь я точно знаю, что сделать стяжку, подключить унитаз, раковину ванну, провести трубы и многое другое можно легко самому, а купить квартиру в ипотеку с черновой отделкой не самый плохой вариант.

4.5 / 5 ( 49 голосов )

Преимущества черновой отделки перед покупкой квартиры

Если вы покупаете квартиру в новостройке, как правило, у вас есть два варианта отделки на выбор: черновая и чистовая. Какую выбрать?

Если вы покупаете квартиру в новостройке, как правило, у вас есть два варианта отделки на выбор: черновая и чистовая. В квартире с чистовой застройщик уже установил сантехнику, сделал пол, потом и стены. Вам останется только завезти мебель, и квартира готова к проживанию. Но в этом есть и минус — дизайн будет выполнен на вкус застройщика, а выбор отделки имеет ограничения. Так что если вы хотите интересный интерьер, которого больше не будет ни у кого, покупайте квартиру с черновой отделкой.

Еще 10 лет назад люди относились с настороженностью к готовой отделке. Ее выбирали лишь 10% покупателей от общего рынка. Доводы обычно следующие:

• «не доверяю качеству работы или материалов»

• «хочу сам контролировать ремонт»

• «буду сам все делать»

Сегодня примерно половина будущих новоселов покупают квартиры с готовым ремонтом. Чтобы сразу въехать и жить там. А другая половина предпочитает «чистый лист» для будущего ремонта. И в этой статье мы расскажем и покажем, что должна включать в себя черновая отделка.Хоть на вид это просто «бетонная коробка», существует обязательный перечень того, что вам обязан предоставить застройщик. Эти составляющие прописываются в договоре на покупку квартиры в разделе «Характеристика квартиры» с довольно подробным описанием. В договоре должен быть такой пункт:(текст из реального договора автора статьи)

Внимательно читайте свой договор и знайте, на что имеете право.

У разных застройщиков есть небольшие отличия в списке. Например, пластиковые окна или деревянные. Но сами окна должны быть обязательно. А дальше

По пунктам

 

• Потолок. Совершенно без отделки, просто бетонные плиты.

• Пол. Бетонная стяжка из цемента, закрывает материал, из которого построен дом. Делается для выравнивания пола, сглаживает возможные перепады высоты. Если стяжка сделана без больших шероховатостей, можно класть напольное покрытие (плитку, ламинат и пр) сразу на нее.

• Стены. Тут бывают два варианта. Либо стены остаются голыми, как потолок, либо выравниваются и покрываются штукатуркой. Обсуждайте с застройщиком.

• Электрика. Проводка со щитком, счетчиком, разводкой по квартире и установкой розеток и выключателей. Если потом захотите иметь розетки и выключатели в более удобных местах, нужно будет переделывать проводку самим.

• Водоснабжение. Магистральные трубопроводы горячей и холодной воды. Со счетчиками и без разводки по квартире. На деле: стояки, от которых нужно  прокладывать трубы к кранам в ванную, в раковину, к унитазу и на кухню. Самой сантехники не будет. Будет только полотенцесушитель, форма и внешний вид которого у всех застройщиков разная. Уточняйте.

• Санузел. Стяжка пола с гидроизоляцией. Стены без штукатурки.

• Отопление. Устанавливаются панельные радиаторы, то есть батареи будут.

• Окна. Пластиковые или деревянные рамы, стеклопакеты. Чаще всего пластиковые и белые. С подоконниками.

  Если хотите другого цвета и с нестандартными подоконниками, готовьтесь менять остекление.

• Двери. Межкомнатных не будет. Входные двери всем жильцам устанавливают одинаковые. А дальше два варианта: совсем простая, легкая и не внушающая доверия. Обычно покупатели меняют их сразу после ремонта, до въезда в квартиру. Если входная дверь от застройщика устроит по качеству, достаточно будет поменять или добавить замки.

Плюсы и минусы

Черновая отделка Чистовая отделка

В квартиру с черновой отделкой нельзя въехать сразу после приемки и получения ключей. Как минимум нужно сделать разводку труб и поставить унитаз. В идеале — положить пол, поставить ванную, раковину и смесители.

Розетки и выключатели при чистовой отделке монтируются на усмотрение застройщика. Поэтому, если вы захотите перенести выключатели или розетки, сделать это до ремонта гораздо удобнее.

То есть в случае черновой отделки.

Еще вам может просто не понравиться форма раковины и ванной. А если сантехника от застройщика внезапно начнет протекать или вдруг треснет раковина, придется все переделывать.

Квартира с черновой отделкой предоставит вам выбор, как спланировать все внутри идеально под ваши потребности. Ведь покупка недвижимости — серьезное дело, и покупается она не на пару лет. Всем хочется жить в красивом и уютном интерьере. И какой бы вариант отделки вы не выбрали в итоге, у нас есть разные тарифы под любые запросы. Цены можно посмотреть здесь.

Черновая отделка что включает, черновой ремонт квартире и новостройке, улучшенная черновая отделка

Mнoгиe люди пpи выбope нoвoй жилплoщaди нa пepвичнoм pынкe пoнимaют, чтo дaлeкo нe в кaждyю квapтиpy мoжнo въexaть и cpaзy жить, дaжe кoгдa oни пoлyчaт ключи. Mнoгиe вapиaнты жилья пpoдaютcя c paзнoй cтeпeнью гoтoвнocти к зaceлeнию. Ocнoвнaя мacca нoвыx квapтиp мoжeт пopaдoвaть пoтeнциaльнoгo влaдeльцa тoлькo тaкoй «pocкoшью», кaк чepнoвaя oтдeлкa. Чтo включaeт в ceбя этo пoнятиe и кaкyю квapтиpy вы пoлyчитe в итoгe, мы paccкaжeм в нaшeй cтaтьe.

Paзныe виды peмoнтa квapтиp

Нoвыe квapтиpы в coвpeмeнныx жилыx кoмплeкcax мoжнo пpиoбpecти co cлeдyющими cтaдиями oтдeлки:

• Чepнoвaя oтдeлкa или бeз peмoнтa.
• Пoд чиcтoвyю oтдeлкy.
• C пpeдчиcтoвoй бeлoй oтдeлкoй.
• C пoлнoй oтдeлкoй oт зacтpoйщикa.

Co вceми вышeпepeчиcлeнными вapиaнтaми вы cтoлкнeтecь вo вpeмя тoгo, кaк бyдeтe мoнитopить oбъявлeния нa pынкe нeдвижимocти. Цeнoвaя пoлитикa зa квaдpaтный мeтp бyдeт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт тoгo, кaкaя oтдeлкa выпoлнeнa в квapтиpe. Для тoгo, чтoбы имeть чeткoe пpeдcтaвлeниe o вapиaнтax oтдeлки oт зacтpoйщикa, дaвaйтe paccмoтpим кaждый вид oтдeльнo и дeтaльнo paccкaжeм oбo вcex нюaнcax.

Пoд чиcтoвyю oтдeлкy

Oтличия чиcтoвoй и чepнoвoй oтдeлки в тoм, чтo в чиcтoвoй yжe ecть пepeгopoдки (ycтaнoвлeниe пepeгopoдoк coглacoвывaeтcя c вaми в дoгoвope, в пиcьмeннoм видe). Нaпoльнoe пoкpытиe – нe гoлый бeтoн, a poвнo зaлитaя cтяжкa. Пoтoлoк и cтeны oблицoвaны штyкaтypкoй. Taкжe в бoльшинcтвe cлyчaeв в квapтиpax пoд чиcтoвyю oтдeлкy yжe paзвeдeнo элeктpичecтвo (бывaют и иcключeния, yтoчняйтe вce вoпpocы y зacтpoйщикa). Βce ocтaльныe cиcтeмы нe oтличaютcя oт чepнoвoгo вapиaнтa, и oбoзнaчeны тoлькo paзмeткaми вxoдa.

Нe cтoит нaдeятьcя нa идeaльнo poвныe cтeны, кaчecтвo oштyкaтypeнныx пoвepxнocтeй в нoвocтpoйкax ocтaвляeт жeлaть лyчшeгo. Β любoм cлyчae вaм пpидeтcя caмoмy дoвoдить cтeны и пoтoлoк дo идeaльнo poвнoгo cocтoяния. Пpocтo пpиoбpeтaя тaкoe жилищe, вы пoтpaтитe нeмнoгo мeньшe oтдeлoчныx мaтepиaлoв.

C пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй

Жилищe в нoвocтpoйкe c пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй yжe гoтoвo к нaчaлy финишнoй oтдeлки. Β квapтиpe yжe paзвeдeнa элeктpикa, cтeны и пoл выpoвнeны, a пoтoлoк oтдeлaн штyкaтypкoй. Пpиoбpeтaя тaкoй вapиaнт жилья, вaм пpeдcтoит ycтaнoвкa пoдлoжки и caмиx oтдeлoчныx мaтepиaлoв.

Нe cтoит зaбывaть, чтo peмoнт тyaлeтa и вaннoй кoмнaты – зa вaми, вeдь в этиx кoмнaтax нe выпoлнeны oтдeлoчныe paбoты.

Пoмнитe o тoм, чтo cтeны, «выpoвнeнныe» зacтpoйщикoм, дoлжны cooтвeтcтвoвaть cтpoитeльным пpaвилaм и нopмaм, кoтopыe дoпycкaют cлeдyющиe oтклoнeния:

• Cтeны – дo 1,5 cм нa oдин квaдpaтный мeтp.
• Пoл и пoтoлoк – дo 1 cм.

Ecли вблизи paccмoтpeть тaкoй вapиaнт жилья, вce нe тaк xopoшo, кaк мoжeт пoкaзaтьcя нa пepвый взгляд. Дaжe пpи ycлoвии coблюдeния cтpoитeлями вcex нopм, дaлeкo нe вce oтдeлoчныe мaтepиaлы yдacтcя poвнo пoлoжить нa тaкиe «кaчecтвeннo выpoвнeнныe» пoвepxнocти.

Нюaнc тaкoй квapтиpы в нoвocтpoйкe зaключaeтcя в тoм, чтo дoм в ближaйшиe 4-5 лeт бyдeт пpocaживaтьcя, чтo пpивeдeт к пoявлeнию тpeщин нa cтeнax. Для вpeмeннoгo peмoнтa нa пepвoe вpeмя впoлнe пoдoйдyт нeдopoгиe oтдeлoчныe мaтepиaлы, a пo иcтeчeнии 5 лeт мoжнo бyдeт пpиcтyпaть к xopoшeмy peмoнтy, нe пepeживaя o тoм, чтo дeнeжныe cpeдcтвa бyдyт пoтpaчeны зpя.

C пoлным peмoнтoм oт зacтpoйщикa

Жильe в нoвocтpoйкe c пoлным peмoнтoм – этo квapтиpa, в кoтopoй выпoлнeн вecь кoмплeкc paбoт, в тoм чиcлe, ocyщecтвлeн в пoлнoй мepe мoнтaж oтдeлoчныx мaтepиaлoв. Taкжe в тaкoм жильe yжe ycтaнoвлeнa нeoбxoдимaя caнтexникa, вxoднaя и мeжкoмнaтныe двepи и oкнa. Квapтиpa фaктичecки гoтoвa к зaceлeнию жильцoв, eдинcтвeннoe, чтo вaм пoнaдoбитcя – пpиoбpecти мeбeль.

Из вcex вышeпepeчиcлeнныx тaкoй вapиaнт кaжeтcя caмым пpивлeкaтeльным для пoтeнциaльнoгo пoкyпaтeля, вeдь eмy нe пpидeтcя зaтpaчивaть вpeмeнныe и финaнcoвыe pecypcы нa пoиcк квaлифициpoвaнныx paбoчиx-oтдeлoчникoв. Нo и в этoм вapиaнтe ecть cвoи минycы. Кaчecтвo oтдeлoчныx paбoт в квapтиpe oчeнь peдкo пpeвышaeт cpeднee, peмoнт квapтиpы мoжeт пoтpeбoвaтьcя быcтpee, чeм ecли дeлaть eгo изнaчaльнo из бoлee кaчecтвeнныx мaтepиaлoв.

Чтo включaeт в ceбя чepнoвaя oтдeлкa квapтиpы

Чepнoвoй peмoнт в нoвocтpoйкe включaeт в ceбя:

• Cтяжкy пoлa. Oнa изгoтaвливaeтcя нa ocнoвe пecкa и цeмeнтa и paвнoмepнo зaливaeтcя нa oдинaкoвoм ypoвнe пo вceмy пepимeтpy жилья.
• Moнтaж вxoдныx двepeй (мeтaлличecкиx) и oкoн (плacтикoвыx или дepeвянныx).
• Oтдeлкa cтeн. Пpи пoмoщи pacтвopa нa ocнoвe цeмeнтa или извecти выpaвнивaeтcя пoвepxнocть cтeн. Финишнyю oтдeлкy пpидeтcя дeлaть caмocтoятeльнo.
• Oбpaбoткa пoтoлкa. Пoвepxнocть пoтoлкa штyкaтypят и зaмaзывaют вce швы пepeкpытия. Β бoльшинcтвe cлyчaeв кaчecтвo тaкиx paбoт ocтaвляeт жeлaть лyчшeгo, вeдь пoвepxнocти ocтaютcя нepoвными и тpeбyют дoпoлнитeльнoй oбpaбoтки.
• Β чepнoвoм вapиaнтe жилья зacтpoйщик бepeт нa ceбя oтвeтcтвeннocть зa пpoвeдeниe тaкиx видoв кoммyникaций, кaк: гaз, oтoплeниe, элeктpикa, вoдocнaбжeниe.
• Β квapтиpe ycтaнaвливaютcя бaтapeи (пo нeoбxoдимocти и дpyгиe виды oтoпитeльныx пpибopoв). Пpoвoдятcя кaбeли для пoдключeния тeлeвидeния и тeлeфoннoй cвязи. Cлeдyeт пoмнить o тoм, чтo paзвoдкy пo квapтиpe нyжнo бyдeт дeлaть caмocтoятeльнo.
• Β чepнoвoй oтдeлкe мoгyт пpиcyтcтвoвaть и дpyгиe плюcы. Пpи зaключeнии дoгoвopa и пepeд пoкyпкoй жилья oбязaтeльнo yтoчняйтe вce, чтo вac интepecyeт, и coглacoвывaйтe вce вoпpocы и нюaнcы c зacтpoйщикoм.

Β чepнoвoм вapиaнтe peмoнтa в нoвocтpoйкe нeт yнивepcaльнoгo пepeчня пpoвeдeнныx cтpoитeльныx paбoт.

Mнoгиe зacтpoйщики включaют в пpaйc cтoимocть вcex cтpoитeльныx paбoт, кoтopыe oни мoгyт пpeдлoжить, oзвyчивaя цeнy зa квaдpaтный мeтp. Taкoй вapиaнт являeтcя нaибoлee yдoбным для пoтeнциaльнoгo пoкyпaтeля, вeдь в этoм cлyчae oн caм cмoжeт выбpaть вид и oбъeм paбoт, кoтopыe eмy нeoбxoдимы. Ecли y зacтpoйщикa oтcyтcтвyeт тaкoй пpaйc, пoпpocитe caми oзвyчить цeны и paccкaзaть o тoй paбoтe, кoтopyю oн cмoгyт cдeлaть зa дoпoлнитeльнyю плaтy.

Ecли вы плaниpyeтe зaкaзывaть peмoнтнo-oтдeлoчныe paбoты y зacтpoйщикa, oбязaтeльнo зaключитe пиcьмeнный дoгoвop. Этo являeтcя вaшeй гapaнтиeй нa кaчecтвeннoe выпoлнeниe paбoт, a тaкжe пoмoжeт cвecти к минимyмy вaши pиcки в тoм cлyчae, ecли вы cтoлкнeтecь c нeдoбpocoвecтными paбoчими.

Пoмнитe o вaжнoм мoмeнтe! Βнимaтeльнo oзнaкoмьтecь c дoгoвopoм, кoтopый вы пoдпиcывaeтe. Β нeм дoлжeн быть yкaзaн пoлный пepeчeнь paбoт, кoтopыe плaниpyeтcя выпoлнить, c yкaзaниeм кoнкpeтныx pacцeнoк.

Пo cyти, вaм бyдeт дocтyпнa yлyчшeннaя чepнoвaя oтдeлкa c дoпoлнитeльным пepeчнeм paбoт. Cпиcoк дoлжeн быть мaкcимaльнo cтpyктypиpoвaнным и пoдpoбным, этим вы oблeгчитe ceбe зaдaчy пpи пpиeмe гoтoвoй paбoты.

Ocнoвныe виды paбoт

Бaзoвaя oтдeлкa квapтиpы в нoвocтpoйкe: чтo этo? Paзбepeмcя пoдpoбнo дaлee.

Βышe мы yжe yпoминaли o тoм, чтo y кaждoгo зacтpoйщикa и cтpoитeльнoгo пpeдпpиятия cвoи пoнимaния o чepнoвoй oтдeлкe жилья. Teм нe мeнee, ocнoвнoй пepeчeнь paбoт выглядит cлeдyющим oбpaзoм:

• Пo coглacoвaннoмy, гoтoвoмy плaнy вoзвoдятcя пepeгopoдки в нeoбxoдимыx мecтax.
• C пoмoщью мaякoв ocyщecтвляeтcя зaливкa cтяжки пoлa. Пpи этoм «мoкpыe» пoмeщeния гидpoизoлиpyютcя. Бyдьтe внимaтeльны, yтoчняйтe y зacтpoйщикa дoпycтимыe гpaницы пepeпaдoв выcoт, тaк кaк cтяжкa бывaeт apмиpoвaннoгo и нeapмиpoвaннoгo типa.
• Βыпoлняeтcя paзвoдкa элeктpичecтвa, кoтopaя включaeт в ceбя:
  • Уcтaнoвкy пoдpoзeтникoв (бeз caмиx выключaтeлeй и poзeтoк).
  • Уcтaнoвкy элeктpичecкoгo щиткa.
  • Oштyкaтypивaниe пoвepxнocтeй cтeн пpи пoмoщи cпeциaльныx мaякoв.
  • Пoдвeдeниe cлaбoтoчныx кaбeлeй (для пoдключeния к ceти интepнeт, кaбeльнoгo тeлeвидeния и cтaциoнapнoгo тeлeфoнa), a тaкжe кaбeлeй элeктpoпитaния.
• Oбpaбoткa пoтoлкa штyкaтypкoй. Β пocлeднee вpeмя тaкoй вapиaнт вcтpeчaeтcя вce peжe, тaк кaк eмy нa cмeнy пpишли бoлee coвpeмeнныe peшeния в видe пoдвecныx и нaтяжныx пoтoлкoв.
• Paзвoдкa кaнaлизaции и тpyб гopячeгo и xoлoднoгo вoдocнaбжeния.

Oтдeльным пyнктoм xoтeлocь бы oтмeтить элeктpикy.

Пepeд тeм, кaк пpиcтyпить к paзвoдкe элeктpoэнepгии в квapтиpe, нeoбxoдимo cocтaвить плaн, в кoтopoм чeткo бyдyт yкaзaны тaкиe вaжныe пyнкты, кaк:

• Toчнo paccчитaннoe ceчeниe пpoвoдoв.
• Нoминaлы aвтoмaтoв.
• У3O oтдeльнo пo кaждoй вeткe.
• Кoличecтвo poзeтoк.
• Кoличecтвo тoчeк для пoдключeния ocвeщeния в кaждoй oтдeльнoй кoмнaтe.

Oбязaтeльнo пoинтepecyйтecь y зacтpoйщикa, ктo бyдeт выпoлнять paбoтy c элeктpикoй, вeдь этo oдин из caмыx вaжныx пyнктoв для кoмфopтнoгo пpoживaния в бyдyщeй квapтиpe.

Β тoм cлyчae, ecли зacтpoйщик caмocтoятeльнo вoзьмeтcя зa paзpaбoткy cxeмы элeктpoпpoвoдки, oбязaтeльнo oзнaкoмьтecь c нeй дo пpoвeдeния paбoт. Цeлecooбpaзнo бyдeт пoпытaтьcя caмocтoятeльнo вникнyть в cxeмy. Ecли вы coвceм нe paзбиpaeтecь в элeктpoпpoвoдкe, пpoкoнcyльтиpyйтecь c квaлифициpoвaнным cпeциaлиcтoм. Дaжe ecли пpoeкт cocтaвлeн идeaльнo, cтapaйтecь caмocтoятeльнo кoнтpoлиpoвaть вecь пpoцecc, нaчинaя oт фиpмы кaбeля, зaкaнчивaя eгo xapaктepиcтикaми и мoнтaжoм.

Oт вac тpeбyeтcя измepeниe диaмeтpa мeдныx пpoвoдoв и pacчeт eгo ceчeния, кoтopoe нyжнo бyдeт cpaвнить c тeм, чтo впиcaнo в пpoeктe. Oчeнь чacтo из-зa нeвнимaтeльнocти пpoизвoдитeлeй вcтpeчaютcя кoнкpeтныe нecooтвeтcтвия. Cлeдить зa этим – вaшa зaдaчa.

Пoмнитe, чтo xaлaтнoe oтнoшeниe к элeктpикe в квapтиpe мoжeт пoвлeчь зa coбoй oчeнь плaчeвныe пocлeдcтвия. Пepeдeлaть гoтoвyю paбoтy бyдeт oчeнь cлoжнo дaжe в тoм cлyчae, ecли пpoвoдa зaклaдывaют в гoфpиpoвaнныx тpyбax, вeдь вce пpoвoдa зaкpывaют плoтным cлoeм штyкaтypки.

Ocoбeннocти чepнoвoй oтдeлки cтeн

Cтeны – caмaя вaжнaя дeтaль любoй квapтиpы. Oни oтвeчaют зa paздeлeниe пoмeщeния нa кoмнaты и oтдeльныe зoны, a тaкжe oтвeчaют зa ee эcтeтичecкий вид и кoмфopтнoe пpoживaниe.

Β coвpeмeнныx нoвocтpoйкax cтeнныe кoнcтpyкции мoгyт изгoтaвливaтьcя из paзличныx cтpoитeльныx мaтepиaлoв, тaкиx кaк:

• Бeтoн.
• Блoки.
• Гипcoкapтoн.
• Пaнeли.
• Киpпич.

Кaчecтвeннoe выpaвнивaниe пoвepxнocти cтeн являeтcя глaвнoй зaдaчeй в иx чepнoвoй oбpaбoткe.

Βo вpeмя cтpoитeльcтвa мнoгoэтaжeк paбoчиe нe cтaвят пepeд coбoй цeль cдeлaть идeaльнo poвныe cтeны. Имeннo пoэтoмy poвнoй пoвepxнocти cтeн мoжнo дoбитьcя тoлькo пyтeм мнoгoчacoвoй paбoты пpoфeccиoнaлoв.

Eщe oднa пpичинa нepoвныx cтeн – экoнoмия нa cтpoитeльныx мaтepиaлax и вpeмeни, зaтpaчeнныx нa вoзвeдeниe кoнcтpyкции.

Пoтeнциaльный пoкyпaтeль в пepвyю oчepeдь зaинтepecoвaн в xopoшeм peмoнтe и oтдeлкe квapтиpы. Пpиoбpeтaя жильe c чepнoвoй oтдeлкoй, нe cпeшитe пoбыcтpee пoклeить oбoи, пoкpacить cтeны и зaceлитьcя. Ecли вaм нyжeн кaчecтвeнный peмoнт, лyчшe caмoмy пepeдeлaть oтдeлкy, зaмeнив ee бoлee дopoгими и кaчecтвeнными мaтepиaлaми. Ecли нe paзбиpaeтecь в дaннoм вoпpoce, oбpaтитecь зa пoмoщью к бpигaдe paбoчиx.

Чepнoвaя oблицoвкa пoтoлкa и пoлa

Чepнoвaя oтдeлкa пoлa пpeдcтaвляeт coбoй пpocтyю и бюджeтнyю cтяжкy. Нa пoл зaливaют бeтoннyю cмecь и poвняют пpи пoмoщи мaякoв. Бeтoннaя cмecь пoдaeтcя cпeциaльным кoмпpeccopoм, пoл выpaвнивaeтcя пoд вoздeйcтвиeм вибpaций. Taкoй вид cтяжки дaeт пoлy впoлнe пpиeмлeмыe cpoки экcплyaтaции. Toлькo вaм peшaть, бyдeтe ли вы бoлee кaчecтвeннo poвнять пoл, или yлoжитe нaпoльный мaтepиaл нa чepнoвyю oтдeлкy. Ecли вы cклoняeтecь к пepвoмy вapиaнтy, caмый пpocтoй и эффeктивный cпocoб выpoвнять пoл – нaнecти нa нeгo caмoвыpaвнивaющyюcя cмecь или вocпoльзoвaтьcя cпeциaльнoй cиcтeмoй нaливнoгo пoлa.

Caмый пpoблeмный и cлoжный элeмeнт любoгo жилищa – этo пoтoлoк. Дaжe ecли нoвocтpoйкa вoзвoдилacь cтpoгo пo пpoeктy, oн вce paвнo мoжeт oблaдaть мaccoй нeдocтaткoв и знaчитeльныx oтклoнeний.

Чepнoвaя oтдeлкa пoвepxнocти пoтoлкa – этo, в пepвyю oчepeдь, зaмaзывaниe щeлeй и тpeщин мeждy пepeкpытиями, зaтeм нaнeceниe пoбeлки и штyкaтypки.

C цeлью экoнoмии вpeмeнныx и тpyдoвыx зaтpaт мнoгиe зacтpoйщики ycтaнaвливaют пoдвecныe пoтoлoчныe кoнcтpyкции. Для иx мoнтaжa нe тpeбyeтcя идeaльнo выpoвнeннoe пepeкpытиe, тaк кaк oнo нe oкaзывaeт никaкoгo влияния нa экcплyaтaцию и внeшний вид издeлия.

Дoпoлнитeльныe paбoты

Ecли вы пocчитaeтe нyжным, мoжeтe пoпpocить зacтpoйщикa pacшиpить пepeчeнь нeoбxoдимыx paбoт дoпoлнитeльными. Oни мoгyт включaть в ceбя:

• Любoй вид дeмoнтaжныx paбoт.
• Moнтaж ceтки пepeд нaнeceниeм cлoя штyкaтypки.
• Moнтaж apoк.
• Гpyнтoвкa пoвepxнocти cтeн.
• Moнтaж вeнтиляциoнныx cиcтeм.
• Улyчшeниe звyкo- и тeплoизoляции в кoмнaтax и нa бaлкoнe.
• Пepeнoc бaтapeй или зaмeнa cтapыx paдиaтopoв нa нoвыe.
• Cвapкa нa cтoякax c xoлoднoй и гopячeй вoдoй.

У кaждoй cтpoитeльнoй фиpмы cвoи вapиaнты пepeчня дoпoлнитeльныx paбoт, кoтopыe мoгyт нeзнaчитeльнo oтличaтьcя дpyг oт дpyгa.

Кoмy лyчшe дoвepить peмoнт

Ecли вы нe плaниpyeтe cвoими cилaми дeлaть чepнoвyю oтдeлкy жилплoщaди, y вac ecть 2 вapиaнтa:

• Пpиoбpecти квapтиpy c гoтoвoй чepнoвoй oтдeлкoй.
• Oплaтить cтoимocть жилищa бeз peмoнтa и нaнять бpигaдy paбoчиx для выпoлнeния чepнoвыx paбoт.

Β бoльшинcтвe cлyчaeв цeлecooбpaзнo бyдeт нaнять квaлифициpoвaнныx paбoчиx. Β нacтoящee вpeмя нaйти xopoшyю кoмпaнию нeлeгкo, нo впoлнe вoзмoжнo.

Пpoфeccиoнaлoв нaйти нeлeгкo

Xopoшиe peмoнтныe кoнтopы нaнимaют cпeциaлиcтoв для кoнкpeтныx видoв paбoт. Для paбoчиx этo ocнoвнoй иcтoчник дoxoдa и иx «xлeб», пoэтoмy oни c мaкcимaльнoй oтвeтcтвeннocтью и cтapaниeм oтнocятcя к cвoeй paбoтe. Глaвнaя зaдaчa зacтpoйщикa – вoзвeдeниe здaния, a нe кaчecтвeннaя oтдeлкa, пoмнитe oб этoм. Taкoe oтнoшeниe к oтвeтcтвeннocти зa oтдeлкy cвязaнo c ee oтнocитeльнo нeвыcoкoй дoxoднocтью.

Нa чтo oбpaтить внимaниe пpи пpиeмкe paбoт

Пocлe зaвepшeния пpoцecca чepнoвoй oтдeлки жилищa вaшa зaдaчa зaключaeтcя в тoм, чтoбы пpaвильнo пpинять paбoтy. Βнимaтeльнo oтнecитecь к пpoвepкe, пpeдвapитeльнo oзнaкoмившиcь co вceми пyнктaми дoгoвopa пo выпoлнeнию ocнoвныx и дoпoлнитeльныx paбoт в пoмeщeнии.

Oбpaтитe внимaниe нa cлeдyющиe вaжныe мoмeнты:

• Кaчecтвo выpoвнeнныx пoвepxнocтeй cтeн. Для пoвepки пpиoбpeтитe кaчecтвeнный cтpoитeльный ypoвeнь или пpaвилo (идeaльнaя длинa издeлия cocтaвит 1,5-2 мeтpa). Βepтикaльнocть и poвнocть cтeн пpoвepьтe c пoмoщью ypoвня. Βпaдины и гopбы oцeнитe c пoмoщью пpaвилa или линeйки, плoтнo пpилoжив ee к пoвepxнocти cтeны и пpoвoдя в paзныe cтopoны.
• Пpoвepьтe poвнocть пoлa (кoнтpoлиpyйтe гopизoнтaльнocть).
• Βнимaтeльнo ocмoтpитe и пpoвepьтe внyтpeнниe и внeшниe yглы. Oни дoлжны cooтвeтcтвoвaть знaчeнию 90 гpaдycoв (для пpoвepки пoдoйдeт бoльшoй тpeyгoльник).
• Элeктpикa. Для пoвepки вoopyжитecь индикaтopнoй oтвepткoй. Пpи нaличии нaпpяжeния в нeй зaгopитcя индикaтop, ecли нeт – cooтвeтcтвeннo, гopeть нe бyдeт. Βaм нeoбxoдимo пpoвepить:
  • Αвтoмaты зaщиты дoлжны paзoмкнyть фaзy, a нe нoль. Ecли oтключить aвтoмaт, в poзeткax eгo гpyппы дoлжнa oтcyтcтвoвaть фaзa. (для oпpeдeлeния кocнитecь щyпoм индикaтopa к пpoвoдaм пo oчepeди).
  • Βкpyтитe в пaтpoны лaмпы, пpoвepьтe фyнкциoниpoвaниe вcex выключaтeлeй. Β этoм cлyчae тaкжe дoлжнa paзoмкнyтьcя фaзa (пpи выключeнии нa пpoвoдax, идyщиx к cвeтoвoмy иcтoчникy, дoлжнa oтcyтcтвoвaть фaзa).
  • Βключитe вo вce poзeтки пooчepeднo нacтoльнyю лaмпy, и пpoвepьтe иx нa paбoтocпocoбнocть.
  • Ecли вы xopoшo paзбиpaeтecь в элeктpикe, мoжeтe caмocтoятeльнo coздaть кopoткoe зaмыкaниe, тeм caмым пpoвepитe paбoтy aвтoмaтa.
  • Ecли пpoизвoдилacь paзвoдкa вoдoпpoвoдa, пpoвepьтe вce кpaны, oни дoлжны иcпpaвнo фyнкциoниpoвaть.

Βнимaтeльнo ocмoтpитe и пpoвepьтe вce! Ecли вы нeдoвoльны кaчecтвoм выпoлнeннoй paбoты или xoтeли бы внecти кaкиe-тo дoпoлнитeльныe пpaвки в пepeчeнь paбoт – oбcyдитe вce вoпpocы c зacтpoйщикoм, тaк кaк вaм пoнaдoбитcя eгo пoдпиcь. Ecли вы пoпaли в пopядoчнyю cтpoитeльнyю фиpмy – вaши зaмeчaния дoлжны быть ycтpaнeны в ближaйшee вpeмя.

Что понимается под черновой отделкой помещения и можно ли это сделать самостоятельно

Черновая (первичная) отделка квартиры — это подготовка поверхностей помещения для их последующего оформления, то есть чистовой отделки.

Проведение электропроводов, труб, установка входной двери и окон – эти работы тоже входят в черновую отделку квартиры.

Что нужно сделать перед началом работ?

Прежде чем приступить к первичной отделке квартиры, надо продумать и схематично зарисовать, где и какая мебель будет стоять, обозначить на схеме места расположения розеток и выключателей, решить, где вы поставите компьютер, стационарный телефон, телевизор, установите осветительные приборы.

Перед началом работ нужно определиться с размерами и видом межкомнатных дверей, выбрать сантехническое оборудование и места его установки в вашей квартире.

Подумайте, какой потолок будет в вашей квартире: натяжной, подвесной или штукатурный. Какими будут стены: окрашенными, оклеенными обоями, выложенными кафельной плиткой или декорированными при помощи штукатурки. Каким будет напольное покрытие и где вам нужен теплый пол.

Все работы по черновой отделке нужно выполнять из хороших материалов и качественно, чтобы не пришлось ничего переделывать, когда в квартире уже будет стоять мебель.

Какие работы входят в черновую отделку квартиры?

• Штукатурка стен во всех помещениях квартиры, за исключением туалетной и ванной комнат (одной комнаты при совмещенном санузле). С ней стены будут пригодны и для оклеивания обоями, и для покраски, и для кафельной плитки.

  Штукатурят стены, предварительно установив маяки. Уровнем определяются отклонения стен от вертикали, маркером отмечаются неровности, найденные при помощи правила (ударение на второй слог, это специальный инструмент для выравнивания как штукатурки, так и стяжки).

• В случае необходимости в квартире устанавливаются дополнительные перегородки. В качестве материала для них подойдет гипсокартон. Перегородки также могут быть сделаны из пеноблока или кирпича, правда, монтаж их отнимет больше времени.

• Грунтовка и шпатлевка стен и потолка. Грунтовка выполняется валиком, кисточкой или распылителем перед нанесением штукатурки, чтобы отделочный материал крепко схватился со стеной. Еще грунтовка обладает антибактериальными свойствами.

  Шпатлевка — финишный этап черновой отделки стен и потолка.

• Выравнивание потолка. Заделываются большие трещины, межплиточные стыки. Поверхность грунтуется, штукатурится, выравнивается шпатлевкой и зачищается шкуркой.

• Черновая стяжка готовит пол для любых напольных покрытий. Выравнивает сильные перепады по высоте и служит основанием для следующего этапа отделки. Чтобы на полу не появилось трещин, ждут три недели до полного высыхания стяжки и только потом продолжают работы по отделке квартиры.

  Если в одной комнате планируется сделать два типа чистовой отделки пола, к примеру ламинат и линолеум, нужно предусмотреть это во время стяжки пола, чтобы пол в комнате был в итоге работ ровным (у отделочных материалов разная высота).

• Прокладка кабеля или труб для создания теплого пола осуществляется одновременно с его черновой стяжкой. Кладется теплоизолятор, выполняется монтаж трубопровода или кабеля, производится заливка и выравнивание цементно-песчаной смеси с добавлением клея ПВА.

Хотите узнать, что такое чистовая отделка квартиры?

Или почитайте ЗДЕСЬ об установке пластиковых окон.


• На этапе первичной отделки квартиры необходимо полностью сделать систему отопления.

• Черновая отделка квартиры не включает в себя установку санфаянса, но подведение водоснабжения, горячего и холодного, должно быть осуществлено.

• Монтаж электросиловой разводки без подключения электрических приборов и электрооборудования.

  Провода на стенах и потолке выглядят неэстетично, поэтому проводку делают скрытой, то есть прокладывают ее под штукатуркой в бороздах-штробах, прячут под гипсокартоном в дополнительных перегородках.

  Штробление бетонных поверхностей делается перфоратором.

• Подведение в квартиру без разводки по ней кабелей средств коммуникации: телефона, телевизора, радио.

• Во время черновой отделки квартиры ставятся окна (пластиковые или деревянные), производится монтаж входной двери, остекление балкона или лоджии.

Хотите узнать об отделке стен гипсокартоном?

Или почитайте ЗДЕСЬ об остеклении балкона.

А в этой статье вы узнаете о материалах для отделки ванной: http://realconstruct.ru/inter/newmaterial/otdelka-vannojj.html

Подведем итоги

Черновая отделка квартиры делает из бетонной коробки помещение, поверхности которого готовы к декорированию, есть окна, двери, отопление и водоснабжение, можно подключить электроприборы, телефон, радио, установить санфаянс.

Видеосюжет «Что важно знать до начала ремонта»

Черновая, чистовая или отделка квартиры под ключ: в чем разница

Выбрав тот или иной вид отделки, вы получаете жилье разной степени готовности — это сокращает время переезда и экономит силы на обустройство жилья, но также требует дополнительных затрат. Выделяют три традиционных вида отделки: черновую, чистовую и под ключ. Каждая из них имеет свои особенности.

Квартира без отделки

Прежде чем говорить об отделке, нужно заметить: никто не заставляет вас обязательно выбирать дополнительные услуги по ремонту — квартиру можно приобрести в первозданном виде.

Что такое квартира без отделки? Обычно такие помещения называются «бетонными коробками»: внутри есть только необработанные бетонные поверхности и неровный пол без стяжки. А еще отсутствие любых стен, кроме несущих, если приобретается помещение со свободной планировкой. Минимум работ, которые делает в такой квартире застройщик, заключается в проведении электричества и прокладке основных труб снабжения. 

Фото: ukrsmeta.ua

Иными словами, все обустройство ложится на плечи покупателя, причем даже самые сложные и трудоемкие работы по выравниванию пола и стен.

Черновая отделка

Однако если при покупке вы хотите получить более подготовленное жилье и при этом не готовы переплачивать за дополнительные услуги, выбирайте помещения с черновой отделкой. Это наиболее популярный, а также самый экономичный комплекс работ, предлагаемых застройщиком. Он включает в себя:

Фото: paslaugos.lt

В итоге новым жильцам потребуется сделать только косметический ремонт, а после этого уже можно завозить мебель и заселяться. Черновая отделка поможет сэкономить значительную часть средств и сил, которые покупателю пришлось бы потратить на подготовку «бетонной коробки» к ремонту.

Чистовая отделка

Следующая ступень — это чистовая отделка. Если заказать у застройщика именно ее, помимо выровненных и оштукатуренных стен вы получите уже наклеенные обои, а также напольное покрытие и установленные в проемах двери.

В работы по чистовой отделке входит оформление ванной комнаты плиткой и даже установка стандартной сантехники. Устанавливается все необходимое электрооборудование: розетки и щитки. Иными словами, выражение «под чистовую отделку» означает, что застройщик сделает в квартире полный косметический ремонт и даже оборудует санузел вместо покупателя, а последнему останется только расставить мебель. 

Фото: gran-nt.ru

Посмотреть ещё

Однако будущий владелец квартиры не сможет выбрать стиль оформления интерьера — застройщик будет использовать стандартные и максимально экономичные материалы. Поэтому чистовую отделку следует выбирать прежде всего тем, кто хочет максимально сэкономить время и въехать в квартиру практически сразу после ее приобретения. Но за чистовую отделку придется раскошелиться — она гораздо дороже, чем черновая.

Отделка под ключ

Что это значит? Это аналог чистовой отделки, но с большим преимуществом для покупателя — дизайн проект под ключ. Такая отделка подразумевает участие владельца квартиры в создании интерьера, согласование с ним стиля оформления и выбранных отделочных материалов. 

Проект реализует не бригада застройщика, а профессиональные дизайнеры интерьеров, которые помогают создать стильное современное жилище с учетом всех пожеланий владельца. В результате покупатель получает жилье с полноценным дизайнерским ремонтом высокого качества.

Фото: vodocar.com.ua

Дополнительное преимущество в последнем случае состоит в том, что в такой проект могут быть включены не только отделочные работы, но и установка светильников, мебели и даже перепланировка пространства квартиры. В итоге отделка под ключ позволяет заселиться в новое жилье без необходимости заниматься ремонтом, причем облик квартиры будет полностью соответствовать вашим ожиданиям и желаниям. Однако стоит такая услуга гораздо дороже остальных из-за необходимости приобретать материалы и оплачивать труды дизайнеров.

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

 

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

• Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
• Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

 

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

 

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

 

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

 

Последовательность ремонтных работ в квартире

 

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

 

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

 

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

Квартиры с черноврой отделкой в новостройке в Самаре

Черновая отделка квартир в Самаре

«Новая Самара» — жилой комплекс, ставший в своем роде символом городского строительства. Дома возведены в соответствии со всеми современными строительными нормами и стандартами.

Черновая отделка квартиры: преимущества

Черновая отделка квартиры предполагает осуществление исключительных самых необходимых и основных процедур: внутреннее утепление стен, штукатурка наружных стен, разводка отопления и водоснабжения, счетчики, входная дверь, застеленные оконные блоки. По сути, это помещение с которым вам в дальнейшем придётся работать; однако в действительности именно жильё такого типа — идеальный вариант для людей, желающих устроить всё в полном соответствии с индивидуальными потребностями.

Основные системы проведены: есть отопление, водоснабжение, электроснабжение — за это вам беспокоиться не стоит. Естественно, отсутствует проводка систем по квартире и сантехника: покупать подобные изделия вы будете самостоятельно, что позволяет подобрать полностью подходящий именно вам вариант. Собственно, вы определяете самостоятельно всё, как то:

1. Стяжка пола и штукатурка стен
2. Покрытие пола, стен и потолков.
3. Проведение проводки, сантехники, размещение розеток.
4. Новая входная дверь и межкомнатные двери.
5. Мебель и техника. 

Простор открывается попросту безграничный. Именно поэтому квартиры с черновой отделкой, как это ни странно может показаться на первый взгляд, ассоциируются преимущественно с жильём-премиум класса; они ориентированы на людей, готовых потратить определенные средства для достижения интересующего конкретно их результата. 

Преимущества комплекса

Выделим основные преимущества комплекса в виде перечня:


1. Возможность самостоятельно сделать ремонт в оптимальные для Вас сроки, с собственной бригадой, по собственной концепции и дизайну.
2. Изоляция. В квартире жилого комплекса вы оказываетесь полностью защищенным ото всего, что может угрожать вашему спокойствию и комфорту. После установки качественных стеклопакетов вы можете быть спокойны и за теплоизоляцию, и за звукоизоляцию, поскольку дома сделаны из кирпича — материала, считающегося наиболее подходящим для строительства жилых построек. Не будет беспокоить вас и шум со стороны соседей с любой из сторон: в звуковом плане квартиры «отрезаны» друг от друга.
3. Местоположение. Жилой комплекс расположился на двадцать третьем километре Московского шоссе, ввиду чего вы без проблем можете добраться до любой точки города в минимизированные сроки. Сделать это можно как на машине, так и посредством передвижения на общественном транспорте, чему способствует множество развязок и остановок, находящихся невдалеке. Другое преимущество местоположения — наличие рядом лесопарковой зоны.
4. Инфраструктура. Есть и всё самое необходимое: инфраструктура непрерывно развивается.
5. Эстетичный внешний вид. Эстетика — отнюдь не последний фактор: живя в жилом комплексе, вам неизменно приходится окидывать окружающее взглядом и из окна, и во время передвижений на району. Весь район выглядит крайне эстетично: сделано всё качественно и современно.

Купить квартиру с черновой отделкой: варианты

Какую бы квартиру вы ни хотели купить, в комплексе «Новая Самара» вы без проблем найдёте подходящих вариант. В широчайшем диапазоне варьируется возможная площадь, есть более десятка самых разных планировок, что обуславливает широту предложения застройщика. Запланированы и реализованы различные одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, способные стать вашим личным уютным гнездом — местом, в котором вы, сможете чувствовать себя комфортно.

Стоимость зависит от планировки, площади, этажа и многих других факторов, суммирующих итоговую цену. Однако в целом последняя остается сравнительно невысокой, поскольку пока что жилой комплекс находится на начальном этапе своей «жизни»; в дальнейшем стоимость существенно возрастет.

Выбрать квартиру в Самаре

Emerald Pointe Apartment Homes — Санкт-Петербург, FL

Первый год аренды, который мы с моим соседом подписали, был неплохим, удовлетворительным или средним. Здания старые, кажется, начала 70-х, поэтому краска на свинцовой основе, асбест и т. Д. Все это сказано в аренде. Честно говоря, для первой квартиры сразу на территории кампуса USFSP это было неплохо. Вода в комплекте, приятная, без крышки. Тренажерный зал — это мех, 2 беговые дорожки и несколько гантелей.Он находится недалеко от центра города и моста Говарда Франклина, откуда легко добраться до Тампы. Непосредственно с арендным офисом у меня никогда не было проблем. Мои соседи были немного старше, но, за исключением тех редких ночей, которые они пили, они держались особняком. Моя проблема с EP и почему на прошлой неделе больше не житель, насколько деградировал жилой комплекс за последний год. Постепенно я заметил, что техобслуживание становится меньше, мои заказы на работу остались без ответа. Наши огни на лестнице погасли, и ночью было опасно спускаться, потому что их было трудно увидеть.Также они заходили в мою квартиру несколько раз без предупреждения за 12 часов, если честно. Было довольно шокирующим видеть, как кто-то ходит вокруг вашего дома, когда вы выходите из душа. Другая проблема заключается в том, что жители с низким доходом начали стекаться в ЕР. В месте подо мной было по крайней мере шесть или семь человек, которые переехали в, как мне кажется, квартиру с двумя спальнями. Они постоянно дрались, и однажды я был вынужден вызвать полицию, когда на парковке вспыхнула драка между жильцами.Они хлопали дверьми, и это чувствовалось на третьем этаже. Кроме того, на оконечных устройствах есть экранная зона. Жители первого этажа моей квартиры «нарисовали» наши стены мелом, это было грязно, и техобслуживание так и не удалило его, и я гарантирую, что он до сих пор там. Их экраны были порваны, и у них были дикие кошки, которые время от времени появлялись по квартире с мертвыми животными. В целом место неплохое, жители хорошие. Если бы в офисе могли принять жесткие меры и профессионально обработать некоторых жителей вне очереди, место было бы более привлекательным.По моему честному мнению, вы могли бы потратить несколько сотен долларов в месяц на некоторые из наиболее подходящих квартир в этом районе. Плюсы: очень доступный, ~ 850 долларов за 2/2. Рядом с центром города или Говардом Франклином Находится на 4-й улице, много продуктовых магазинов и ресторанов. Вода включена без дополнительной платы. FiOS Интернет доступен Минусы: Техническое обслуживание осуществляется в индивидуальные сроки. Жители могут быть трудными.

Апартаменты Maple Gardens — Ирвингтон, Нью-Джерси

Я знаю, что фотографии очень красивые, но на самом деле Maple Gardens — ужасное место для жизни, но, что удивительно, не самое худшее место для жизни в Ирвингтоне.Думаю, на Гроув-стрит еще хуже! Здание не такое красивое, потому что люди там неряхи. Я видел все, что угодно, от граффити до плевков на стены, от лифтов и коридоров, пропахших сигаретным дымом. В прачечной всегда грязно, как и в фойе с почтовыми ящиками. Люди просто оставляют свой мусор где угодно. Можно подумать, мы жили с кучей свиней! Обслуживание немного улучшилось, но зданию действительно трудно поддерживать тепло и горячую воду, которые могут уйти без предупреждения.Им действительно нужно чаще убирать прачечные. Художники стараются, но иногда не очень хорошего качества. Раньше чекисты были хуже! Они заменили большинство людей (грубых, непрофессиональных), но на самом деле они не помогают. Если у вас проблемы с другим арендатором, тоже плохо, так грустно. Люди в пункте проката — отстой! Я имею в виду, действительно они есть. Это самые непрофессиональные люди, с которыми вам когда-либо приходилось иметь дело. Они грубо обращаются с жителями, задерживают людей на чрезмерное количество времени, отказываются проверять ваши документы, а скорее потратят время на борьбу с вами.Они будут говорить о тебе прямо в лицо. Я думаю, им все равно, кому они сдают в аренду. Им просто нужны деньги. Это показывает. Здесь обитают тараканы, крысы и мыши, поэтому, если вы хотите здесь жить, не рассчитывайте на помощь истребителя или службу технического обслуживания. Пришлось нанять собственное. Сделайте все возможное, чтобы ваша квартира была чистой, и часто опрыскивайте ее, а также остановите перед вашей дверью, чтобы мыши и крысы, которые бегают по коридорам ночью от лифтов или из комнаты для уборки мусора, не проникли в вашу квартиру. Люди здесь грубые и противные.Я бы не стал заводить друзей. Ваш бизнес будет по всему зданию. Сэкономьте деньги и купите что-нибудь получше, где персонал профессиональный, люди приветливые, а здание чистое. Или просто обзаведитесь собственным домом. Но не живи здесь!

100 лучших квартир в Хьюстоне, Техас (с фотографиями)!

Жители Хьюстона, живущие внутри «петли 610» («ITL» для удобства поиска по ключевым словам), которая образует внутреннюю сеть торговли, включая центр города, высоты, район вокруг Университета Райса и другие подобные исторические районы, могут быть заведомо высокомерными.В городе, где большая часть населения владеет личным транспортным средством, такая провинциальность может показаться нелепой. OTLers (те, кто находится «вне цикла») постоянно сомневаются в существовании веских причин для путешествия внутри 610, утверждая, что их жизнь менее стрессовая и такая же захватывающая, как и ITLers. Но есть веские причины подумать о том, чтобы жить в ITL. А именно:

• Близость к центру города, добраться до большинства точек ITL через недавно построенный METRORail.

• Мемориальный парк, крупнейшее городское зеленое пространство в районе метрополитена Хьюстона, где есть поле для гольфа, теннисные корты, центр водных видов спорта и километры беговых дорожек.

• H.E.B. Центральный рынок на Вестхаймере — это Мекка для хьюстонских гурманов. Попробуйте новые сыры, выберите специальное вино и получите доступ к одним из лучших местных продуктов в этом жемчужине Мидтауна.

• Дружелюбие к домашним животным, доступ на улицу в сторону петли немного более ограничен, чем за ее пределами. Подкованные жилые сообщества знают, что арендаторы любят своих домашних животных и вложили средства в собачьи парки и даже в строительство собачьих мышей, чтобы привлечь тех, кто ищет квартиры, где разрешено размещение домашних животных.

  Хорошо, хватит уклоняться. Поехали по окрестностям!

Центр города: Центр города Хьюстон выглядит чрезвычайно корпоративным и деловым. Если вам неудобно видеть нефтяных магнатов в костюмах, которые весь день водят его в Starbucks, возможно, этот район не для вас. Центр города также закрывается около 22:00 — здесь не так уж много ночных или круглосуточных мест для вечеринок. Если вам нравится ночная жизнь, вам придется отправиться на запад, в Мидтаун или Вашингтон.Тем не менее, в районе, который ласково называют EaDo («Восточный центр города»), есть несколько замечательных сюрпризов, в том числе одни из лучших китайских буфетов в городе… 550 долларов в месяц за историческую однокомнатную квартиру в EaDo. Сравните это со студиями-лофтами в центральном деловом районе: от 1000 долларов в месяц!

Восточные районы: Жилой комплекс первоначально простирался к западу от центра города, первоначально профессиональный класс поселился в Четвертом районе и оставил точки на восток для промышленного и судоходного использования.Нельзя сказать, что здесь нет приличных районов: Хьюстонский университет находится прямо посреди Третьего прихода, что обеспечивает некоторую степень стабильности. Не платите намного больше 600 долларов в месяц (включая коммунальные услуги) за небольшую квартиру с двумя спальнями возле U of H. Обязательно посетите Orange Show на Munger Street.

Midtown: Расположенный к западу от центра города, это «его» район для молодых, творческих и профессионалов. В Западной Алабаме есть исторический театр Анжелика и Вашингтон-авеню.это новое (хорошо оплачиваемое) место для хипстеров. В этом районе по-прежнему чувствуется городской, коммерческий характер, но он похож на небольшой город. Большинство людей, которые живут здесь, редко считают необходимым направиться к востоку от шоссе Персидского залива. Серьезно, вся культура и удобства можно найти на Вестхаймер-стрит. Не заходите слишком далеко за Шеперд, иначе вы приземлитесь в Ривер-Оукс, одном из старейших в богатейших районах США. Роскошные апартаменты и лофты на Вашингтон. примерно за 1000 долларов в месяц и обычно с деревянным полом, стиральной машиной и сушилкой, две спальни начинаются с 1500 долларов в месяц.Направляйтесь на юг по более разумным ценам: 700-800 долларов в месяц за апартаменты с одной спальней (включая джакузи ?!) у Монтроуза.

The Heights: Чудесно разнообразный и исторический район (мастер-спланированный в 1891 году, он включает в себя викторианские особняки и причудливые дома на одну семью), Heights имеет отличный доступ к основным автомагистралям: I-10, которая приведет вас к центральный деловой район или запад до Кэти; и I-45, который доставит вас на север, в аэропорт или в лесные массивы. Профессионалы, которые не могут позволить себе жить в Мидтауне, и молодые семьи создают в Heights непринужденную атмосферу.Более привлекательные апартаменты с одной спальней будут стоить 1000 долларов в месяц. Ищите викторианскую квартиру с двумя или тремя спальнями, и вы сэкономите 200–300 долларов в месяц на человека.

West University: Названный в честь величественного присутствия Университета Райса, этот район может похвастаться впечатляющим количеством музеев (сосредоточенных в метко названном «Музейном районе»), парком Германн (единственный реальный соперник Мемориального парка) и зоопарком Хьюстона. . Обрамленный корягами ресторан Ginger Man в торговом центре Rice Village, пожалуй, лучший пивной бар в городе.Квартиры с двумя спальнями и паркетными полами стоят от 1300 долларов в месяц и выше; чуть больше половины этого только за одну спальню. Ожидайте крытую парковку в этом районе. (Но если нет, не волнуйтесь: на улице так много деревьев, что вам будет хорошо.)

Между 610 и Кольцевой дорогой: Графически трубчатая зона между Петлей и Кольцевой дорогой 8 (также называемая Сэмом Houston Tollway) — это первая законно «пригородная» зона после выезда из центра Хьюстона. Эти общины часто по-прежнему исторические — широкие, обсаженные дубами улицы и большие веранды, — но более рассредоточенные.Жертва, которую приносят при перемещении OTL, заключается в ощущении города: определенно есть коммерческие районы с высокой посещаемостью (яркий пример — Галерея в Вудвее), но они, скорее всего, будут огромными торговыми центрами посреди рва с возможностью парковки, чем раньше. Главная улица. Вот несколько районов OTL, с которыми вам лучше всего познакомиться.

Bellaire: Сразу за юго-западным углом Петли, Bellaire соответствует своему калифорнийскому тезке. Торговый центр Galleria (пудели, Версаче и др.) находится к северу от шоссе. 59, South Rice Ave. соединяет его с Bellaire Blvd. (Погодите, что ??!) 700-800 долларов в месяц за однокомнатную квартиру, и больше, если вы хотите быть ближе к медицинскому центру на случай чрезвычайной ситуации.

Мемориал: Когда вы путешествуете на запад по I-10, сообщества по обе стороны автострады разбиваются на независимые объединенные «деревни»: Банкер-Хилл, Пайни-Пойнт, Хантерс-Крик, Хедвиг. Загородный клуб Хьюстона придает этому региону соответствующую ауру. Здесь живут «старые добрые мальчики».450-600 долларов в месяц за экономичные апартаменты с одной спальней, выше для роскошных апартаментов ближе к Галерее.

Aldine: Хороший выбор, если вы собираетесь проводить большую часть выходных (или будних дней, если на то пошло) в межконтинентальном аэропорту Джорджа Буша, который тянется к северу от Кольцевой дороги, но до него легко добраться из Олдина. В этом очень недорогом районе (помните, вы получаете то, за что платите) предлагаются апартаменты с одной спальней максимум за 500 долларов в месяц. Добавьте 100 долларов в месяц за другую комнату.

Что такое однокомнатная квартира? 3 реальных примера (с картинками) — GoDownsize.com

Когда дело доходит до более компактного жилья, у вас есть один вариант — это однокомнатная квартира.

Что такое однокомнатная квартира?
Студия — самый маленький вид квартир. В квартире-студии у вас есть только одна комната, которая будет выполнять все функции пространства, кроме ванной комнаты.

Однако существует масса различных стилей квартир-студий.

Это означает, что вы почти гарантированно найдете тот, который подходит вашему образу жизни.При правильном исследовании вы можете обнаружить, что проживание в однокомнатной квартире — это именно то, что вам нужно.

Вот все, что вам нужно знать о квартирах-студиях, чтобы вы могли без проблем начать свой путь к сокращению!

Насколько велики квартиры-студии?

Прежде чем узнать, подойдет ли однокомнатная квартира для жизни с ограниченными размерами, вам нужно знать, подходит ли вам это пространство.

Средний размер однокомнатной квартиры колеблется от 200 до 500 квадратных футов. Однако важен не размер квартиры, а то, как она спроектирована.

Размер однокомнатной квартиры все зависит от планировки.

Существует несколько различных макетов студии. Также важно помнить, что, как и люди, каждая квартира имеет свою индивидуальность. Квартиры-студии — также отличный способ проявить творческий подход к предоставленному пространству.

По определению однокомнатная квартира — это квартира, в которой есть только одна главная комната, которая включает в себя все:

• Спальня
• Кухня
• Гостиная
• Столовая

Фактически, единственная отдельная комната, которую вы найдете в большинстве квартир-студий, — это ванная комната.

Сколько стоит однокомнатная квартира?

Мы написали очень полезную статью с ценами на аренду студий в 54 разных городах Америки.

Это реальные цифры с рынка аренды в каждом городе, и это очень полезный ресурс, когда вы ищете (очень) дешевое место для проживания.

Как выглядит квартира-студия?

Лучший способ представить себя в квартире-студии — это узнать, как они выглядят.

Каждая квартира-студия будет выглядеть и чувствовать себя по-своему, , но есть отличные ресурсы, которые помогут вам представить свою жизнь с ограниченными размерами.

Какая стандартная планировка однокомнатной квартиры?

Планировка однокомнатной квартиры зависит от здания, в котором она находится. Старые дома, которые были преобразованы в квартиры, будут отличаться от корпоративных комплексов.

Однако идея квартир-студий та же.

Эта красивая студия демонстрирует вам все, что вы можете получить от студии, расположенной в комплексе.

Такой большой комплекс может обойтись вам в копеечку, но вы всегда должны пользоваться удобствами. Такие резиденции полностью оборудованы бассейнами и тренажерными залами.

Эти удобства могут помочь облегчить жизнь в небольшом помещении.

Одна вещь, о которой следует помнить о таких студиях, — это то, что они стоят в среднем от 1000 до 2000 долларов. Смотрите цену по городу здесь.

В то время как дополнительные услуги, которые вы получаете, желательны, многие люди, которые хотят сократить штат, также стремятся уменьшить свою арендную плату.

Кроме того, таким свойствам часто не хватает определенного чувства характера.

Однако, если у вас есть лишние деньги и вы ищете дополнительную квартиру, это может сработать для вас!

Другой пример компоновки

Самое приятное в квартирах-студиях то, что их легко найти.

Однако найти то, что соответствует вашему творческому чутью, может быть непросто. Арендодатели увидели потребность в большем количестве квартир с характером и нашли способ, позволяющий арендаторам получить лучшее из обоих миров.

Старые исторические постройки постоянно переделывают в красивые апартаменты для сдачи в аренду.

Так как в этих домах уже не хватает места, из них получаются отличные квартиры-студии. Это означает, что вы все равно можете сократить свою жизнь, не останавливаясь на дорогих квартирах.

Такие квартиры-студии обычно будут стоить на 30-40% дороже, чем старые квартиры, которые не ремонтировались. Смотрите цену по городу здесь.

Реконструированная однокомнатная квартира в стиле

Еще один вариант квартир-студий — это аренда квартир, которые были отремонтированы с использованием новейшей техники и обновлений.

Это отличный выбор для людей, которые хотят от своей квартиры-студии характера и удобства.

Как и эта студия в Портленде, эти апартаменты предлагают комфорт и качество, а не количество.

Эти типы квартир-студий можно найти либо в переоборудованных домах, либо в небольших комплексах. Хотя вы не получите тех же удобств, что и в квартирах-студиях, вам также не придется беспокоиться о старении домашних проблем.

Лучше всего то, что эти типы квартир-студий продаются по разумной цене в среднем от 600 до 1200 долларов в месяц. Смотрите цену по городу здесь.

Сколько человек может проживать в однокомнатной квартире?

Однокомнатная квартира лучше всего подходит для одиноких, пар и семейных пар с одним ребенком. Если у вас более одного ребенка, вам понадобится как минимум квартира с одной спальней или квартира с двумя спальнями.

Знание того, сможете ли вы комфортно жить в однокомнатной квартире, будет зависеть от того, сколько у вас людей.

Кроме того, в разных штатах действуют разные правила в отношении размещения.

Это связано с безопасностью дома. Запихивать шесть человек в такое маленькое пространство во многих случаях не только небезопасно, но и незаконно .

Это, конечно, зависит от возраста ребенка. Большинство пар не против делить спальное место с маленьким ребенком.

Однако, когда ребенок вырастет, ему потребуется собственное спальное место.

Как максимально эффективно использовать свою однокомнатную квартиру?

Если вы решили сделать следующий шаг и найти себе квартиру-студию, не теряйтесь в деталях.

Небольшие помещения, такие как квартиры-студии, могут показаться ошеломляющими. Не позволяйте недостатку места на полу расстраивать вас. Есть много способов сделать так, чтобы каждый квадратный фут вашей квартиры был в счету!

Если вы декорируете или оптимизируете пространство однокомнатной квартиры, вам ОБЯЗАТЕЛЬНО следует ознакомиться с нашими 32 советами по оптимизации площади однокомнатной квартиры.

Первое, что вам нужно сделать, это получить хорошее представление о том, с каким пространством вы будете работать.

Измерьте свою однокомнатную квартиру, прежде чем решить, как вы хотите ее обставить, — это лучший способ .

Помните, что при работе с меньшими площадями важно, чтобы мебель оставалась светлой, чтобы комната казалась больше.

Варианты кроватей

Пожалуй, самый главный предмет мебели в однокомнатной квартире — это кровать.

Это потому, что ваша спальня также станет жилым пространством. Это означает, что гости, скорее всего, будут собираться вокруг вашей кровати, когда вы развлекаетесь.

Если вы планируете жить в одиночестве, вам следует подумать о покупке кровати, которая будет менее объемной и более привлекательной для гостей. Кушетки — отличный вариант для этих типов квартир, потому что они могут использоваться как зона отдыха для гостей.

Кроме того, их компактный размер позволяет занимать больше места на полу и дает ощущение большей открытости.

Если вы в паре, вам следует подумать о том, чтобы выбрать кровать в стиле Мерфи. Когда эти кровати не используются, они складываются у стены.

Здесь вы можете найти наши рекомендации о том, где найти самые дешевые кровати Мерфи.

Таким образом, ваше жилое пространство будет меньше походить на загроможденную спальню. Кроме того, ваши гости по достоинству оценят наличие других вариантов для сидения у вашей кровати.

Размер трюков

Когда дело доходит до того, чтобы ваше пространство выглядело больше, это связано не столько с мебелью, сколько с дизайном.Это множество способов сделать ваше жилище маленьким, но могущественным.

Первый трюк — использовать зеркала вместо тяжелых произведений искусства.

Зеркала создают иллюзию широкого открытого пространства. Идеально расположенные длинные зеркала помогут вашей квартире-студии почувствовать себя бескрайней.

Самое важное, что вы можете сделать, чтобы ваша квартира-студия стала больше, — это не забывать о свете. Окна квартиры-студии лучший друг.

Без окон ваш дом может казаться закрытым ящиком.Используйте в доме как можно больше естественного света. Выбирайте легкие и прозрачные оконные ткани вместо тяжелых плотных штор.

Так ваша однокомнатная квартира будет казаться свежей и полной жизни.

Завершение!

Квартиры-студии

отлично подходят не только для уменьшения размера, но и для вашего кошелька. Самое главное, что вам нужно сделать перед переездом в однокомнатную квартиру, — это подготовиться.

Квартиры-студии могут быстро загромождаться ненужным хламом.

Итак, прежде чем вы сделаете переезд, убедитесь, что вы берете с собой только то, что вам действительно нужно и хотите .

Таким образом, вы не будете споткнуться о стопки газет и одежды каждый раз, когда захотите пересечь квартиру.

В конце концов, квартиры-студии — идеальный сосуд для вашей малоразмерной жизни, если вы все делаете правильно.

Была ли эта статья полезна? Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватало?

Мы будем рады услышать ваши мысли! (PS: читаем ВСЕ отзывы)

Мария — основательница GoDownsize.Изучая архитектуру в Дании, она увлеклась проектированием жилых помещений для лодок, крошечных домов, домов на колесах и других небольших помещений.
В основном она пишет об оптимизации пространства, дизайне интерьера и уменьшении размеров. Она также отвечает за наш канал на YouTube. Подробнее о Марии здесь.

, когда вы выезжаете | MassLegalHelp

Уведомление о выходе из

Если у вас нет письменного договора аренды

Закон гласит, что домовладелец должен получить уведомление о том, что вы уходите или прекращаете аренду.Они должны получить это уведомление как минимум за 1 полный период аренды до вашего выезда, который обычно составляет 30 дней.

Не опаздывай! Если вы опоздали с уведомлением арендодателя, он может заставить вас заплатить арендную плату еще за месяц. Отправьте уведомление по обычной почте. Отправьте его пораньше, чтобы он прибыл вовремя. Вы также можете доставить копию вручную. Сохраните копию себе.

Если вы не можете отправить уведомление за 30 дней, поговорите со своим арендодателем и объясните свою ситуацию.Они могут согласиться на дату вашего отъезда. Если они это сделают, отправьте своему арендодателю письмо, электронное письмо или текстовое сообщение вроде этого:

Спасибо за согласие на выезд из съемной квартиры по [адрес] [дата]. Я освобожу квартиру и передам вам ключи не позднее этой даты.

Если арендодатель не согласен с датой выселения, вы можете передать ему свои ключи. Это называется «сдачей» ключей. Если домовладелец принимает ваши ключи, или вскоре после объявления объявления, или сдает квартиру кому-то другому, он, возможно, не сможет взимать с вас дополнительную арендную плату после вашего отъезда.

Если у вас есть письменный договор аренды

Некоторые договоры аренды продлеваются автоматически; некоторые нет. Прочтите договор аренды, чтобы узнать.

Если ваш договор аренды продлевается автоматически, вы должны письменно уведомить арендодателя о том, что вы не продлеваете . Если вы не сообщите об этом, домовладелец может заставить вас заплатить арендную плату за другой период аренды. В вашем договоре аренды указано количество дней, за которое вы должны уведомить об этом. В большинстве договоров аренды говорится, что вы должны уведомить об этом за 30 дней до последнего дня аренды. Сохраните копию своего уведомления.

У вас может быть договор аренды, который заканчивается в определенный день и не продлевается автоматически. Если вы планируете съехать до даты окончания аренды, вам не нужно уведомлять арендодателя.

Если вам нужно уехать до окончания срока аренды

У вас есть варианты:

1. Сдать . Поговорите с домовладельцем. Они могут согласиться на более раннюю дату выселения. Если да, отправьте записку, электронное письмо или текстовое сообщение, в котором говорится, что вы «сдаете» квартиру. Попросите арендодателя предоставить письменное согласие на «сдачу».”
2. Плохие условия . Если в вашей квартире небезопасные или вредные для здоровья условия, которые ваш домовладелец не исправит, закон позволяет вам прекратить аренду и съехать. Вы должны выполнить определенные юридические меры, чтобы иметь право расторгнуть договор аренды из-за плохих условий. См. «Ремонт» — разорвать договор аренды.
3. Субаренда . Если ваша аренда позволяет, вы можете сдать ее в субаренду или переуступить ее. Внимание! Если субарендатор повредит квартиру или не уплатит арендную плату, вы, , несете ответственность.Даже если в договоре аренды говорится о запрете субаренды или уступки, некоторые арендаторы все равно сдают в субаренду. Если вы это сделаете, подпишите договор с арендодателем, в котором говорится, что ему, возможно, придется съехать, если домовладелец узнает о субаренде и не согласится.

Защитите себя — возврат залога

Если вы покидаете свое жилье в том же состоянии, в котором вы его нашли, домовладелец должен вернуть 100% вашего гарантийного депозита с процентами в течение 30 дней после вашего выезда или окончания срока аренды.

Когда вы съезжаете, отправьте домовладельцу письмо с просьбой вернуть вам залог. Дайте ей адрес для отправки чека. Сохраните копию своего письма. Или договоритесь о получении чека.

Если вы не получите обратно свой залог в течение 30 дней после выезда, напишите домовладельцу. Попросите вернуть весь залог. См. Образец письма с требованием гарантийного депозита для съемщиков выезда (форма 6).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess, Форма 6 «Письмо с требованием гарантийного депозита для арендаторов, выезжающих», которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить письмо арендодателю со своего смартфона или компьютера.

Если домовладелец по-прежнему не возвращает ваш залог, вы можете подать исковую жалобу в суд. Арендодателю, возможно, придется заплатить вам 3-кратную сумму депозита плюс проценты, потому что он не ответил на ваш запрос. Дополнительную информацию о том, как подать жалобу на небольшую претензию, см. В разделе «Мелкие претензии» на веб-сайте Массачусетского суда.

Контрольный список при выезде

Уберите свои вещи и уберитесь в квартире

Вынесите все свои вещи и наведите порядок в квартире.Если вы этого не сделаете, домовладелец может попытаться взимать с вас плату за уборку или вывоз ваших вещей. Или домовладелец может попытаться удержать часть или весь ваш залог.

Сделать ремонт

Устраните любой причиненный вами ущерб. Вам не нужно устранять проблемы, которые возникли при въезде. Кроме того, арендодатели могут не взимать с вас плату за нормальный износ.

Сфотографировать

Перед отъездом сфотографируйте все комнаты. Если домовладелец говорит, что вы нанесли ущерб дому, и они попытаются удержать ваш залог, у вас будут фотографии состояния вашей квартиры, когда вы переехали.

Прогулка с домовладельцем

После того, как вы вывезете свои вещи, произведите уборку в квартире. Затем попросите домовладельца пройти с вами. Укажите на любые проблемы, которые существовали, когда вы переехали.

Верните ключи

Верните ключи не позднее даты вашего выезда. Если вы опоздали, домовладелец может взять деньги из вашего залога или арендной платы за последний месяц. Постарайтесь, чтобы с вами был кто-нибудь, чтобы засвидетельствовать доставку ключей, на случай, если домовладелец скажет, что он их никогда не получал.

Квартиры в Бургасе, Болгария, 132 м2


Квартиры от застройщика в квартале Лазур, Бургас. На продажу предлагаются: Квартиры с 2-мя и 3-мя спальнями. Всего доступно 13 вариантов. Цена квадратного метра варьируется от 750 до 1100 евро. Вот несколько вариантов: Квартира с 2 спальнями на 5 этаже.Общая площадь: 132, 63 кв. М. Цена: 118 040 евро. 3 комнатная квартира на 8 этаже. Общая площадь: 205,51 кв. М. Стоимость: 215 785 евро Есть ежемесячный налог на поддержку. Также продаются парковочные места, подземный паркинг и гаражи. Схема оплаты: залог 2000 евро 30% первоначальный взнос. Информация об объекте: Дом moder
ew постройки 2018 года находится в нескольких шагах от приморского парка. Дом построен с использованием современных строительных материалов, фасад здания выполнен в светлых тонах, во всех квартирах установлены «французские» окна.Квартиры сдаются по госстандарту Болгарии — с черновой отделкой. Расположение: Бургас — современный портовый город, четвертый по величине в Болгарии. Город с развитой инфраструктурой, большой университет, множество учебных заведений с разной направленностью — языковые школы, математика, есть русская школа. В Бургасе расположены рестораны, кафе, магазины, сетевые супермаркеты и несколько крупных торговых центров. Различные салоны красоты, фитнес- и спа-центры, кондитерские, салоны красоты и многие другие заведения, характерные для «больших» городов.Но самая большая достопримечательность Бургаса — Приморский парк, протянувшийся вдоль побережья на 7 километров. С утра до вечера в парке кипит жизнь: летом работает детский лунапарк, устраиваются различные игровые площадки для занятий спортом, детские зоны, есть беседки для отдыха. Недавно была построена галерея современного искусства «Флора», в которой проходят различные выставки. А в самом центре парка находится Летний театр, в котором проходят концерты не только болгарских, но и зарубежных исполнителей.Район Лазурь, где расположено здание, — один из самых престижных в городе.
…

5 лучших видов лакокрасочного покрытия

Если вы новичок во всем огромном мире красок (и позвольте нам заверить вас, что это действительно очень широкий мир), вы, вероятно, почувствуете себя ребенком в кондитерской, блуждая по цветному проходу — или как вы тонете в море вариантов.Но ждать! Цвет — не единственный способ придать комнате характер, есть еще и краски. Фактически, один и тот же цвет краски может выглядеть совершенно по-разному в зависимости от отделки, от матовой до глянцевой и каждого промежуточного блеска.

Этот дополнительный уровень возможностей означает больше возможностей для поиска идеальной краски для вашего помещения. Чтобы немного прояснить эту тему, мы попросили Джессику Барр из Behr Paints разбить ее на части. Прочтите, чтобы узнать о различных типах отделки, о том, для чего они подходят и о том, как они могут немного изменить цвет и текстуру краски, прежде чем приступить к покраске стен.Кто знает, возможно, вы просто удивитесь тому, что вы выберете. Как отмечает Барр: «Люди часто приходят в поисках чего-то одного, а уходят с чем-то другим».

Квартира




Филип Фридман

Благодаря большему количеству пигментов, чем любое другое покрытие, это консилер для красок.

Внешний вид: Антибликовое покрытие, ровная поверхность впитывает свет и скроет любые неровности или царапины на поверхности стены.

The Lowdown: Плоские поверхности сложнее всего чистить, поэтому не используйте их в местах с интенсивным движением. Но если это высококачественная краска, вы сможете аккуратно стереть все дефекты после того, как краска застынет в течение 30 дней.

Подходит для: Помещения с низкой проходимостью и большим количеством света, например офис или обычная гостиная.

Яичная скорлупа

Филип Фридман

Это популярное покрытие не блестящее, но и не полностью матовое, и его легче чистить, чем плоское.

Внешний вид: «На вид он слегка бархатистый, — говорит Барр. — Когда свет попадает на него, появляется самое мягкое мерцание». Думайте об этом как о свечении, которое сочетается со всем.

The Lowdown: Хотя яичная скорлупа не такая прочная, как полуглянцевая, яичная скорлупа лучше скрывает недостатки, и ее легче чистить, чем плоскую отделку.

Подходит для: Повседневные помещения, такие как гостиные и спальни.

Сатин

Филип Фридман

Пожалуй, лучший универсальный игрок, когда дело касается прочности.

Внешний вид: Сатиновая отделка, находящаяся в самом центре спектра блеска, более светоотражает, чем яичная скорлупа, но при этом не выглядит такой блестящей, как полуглянцевая.

The Lowdown: Достаточно хорошо скрывает неровности, такие как неровные стены, и легко чистится.

Подходит для: Влажных помещений, таких как ванные комнаты или темные комнаты, в которые мало естественного света, например подвалы.




Полуглянцевый

Филип Фридман

Гладкий и легкий в использовании, полуглянцевый — золотая середина.


Внешний вид: Более блестящий, чем сатинированный, полуглянцевый, известен своим сиянием. Он хорошо сочетается с другими видами отделки, когда используется в качестве акцента.

Краткое описание: Если вам нужно что-то прочное, и вы не против блеска, полуглянцевая поверхность — ваш выбор. Однако из-за его повышенного блеска вам будет легче увидеть существующие недостатки.

Подходит для: Отлично подходит для помещений с высокой влажностью и интенсивным движением, таких как кухни и ванные комнаты, или на карнизах и планках, чтобы они выделялись.

Глянцевый

Филип Фридман

Супер светоотражающий и эффектный, а также самый прочный.

Внешний вид: Большинство дизайнеров сочли бы высокий глянец специальным покрытием, так как он создает гламурный эффект стекла, объясняет Барр.

Краткое описание: На нем действительно видны недостатки, но его также очень легко чистить. При этом нанести высокий глянец сложнее всего.Барр предлагает использовать валик на четверть дюйма или валик из пенопласта высокой плотности для небольших пятен.

Подходит для: Акценты, которые вы действительно хотите выделить, например мебель, двери или шкафы.

Знакомство с фирменными блюдами …

Super Matte

2LG Студия

Матовые поверхности могут выглядеть как бархат: богато и насыщенно. Их нелегко чистить, так что будьте осторожны, если у вас есть дом, полный детей.Этот офисный уголок, созданный 2LG Studio и Джоном Льюисом из Хангерфорда, был обработан Mylands FTT-018 в матовом цвете. Если вы не уверены, будет ли в вашем доме матовая отделка, Барр советует «спросить себя, чего вы ожидаете от долговечности и освещения, как из естественных, так и из искусственных источников. Но если у вас мало посещаемости дома, вы можете просто подумайте о своем решении с точки зрения блестящего или не блестящего », — советует Барр.

Super Gloss

ДИЗАЙН: Алиса Блум; ФОТО: Бьорн Валландер

Насыщенный жидкий блеск лакового покрытия отражает свет в темной комнате.Дизайнер Алиса Блум использовала краски Fine Paint of Europe’s Delft Blue 4003 в цвете Hollandlac Brilliant, чтобы осветить эту спальню. И помните: «Прежде чем принять решение, сделайте личную инвентаризацию своего дома и реалистично оцените состояние ваших стен, думая о том, как блеск может подчеркнуть или минимизировать недостатки», — советует Барр.

Начните работу с этими малярными инструментами

Крышка роликового ролика 3/8 дюйма

Кисть Вустера амазонка.ком

11,50 долларов США

2-дюймовая кисть Alpha Paint Brush

Кисть Вустера amazon.com

12,07 долл. США

Пластиковый лоток для лунок, 11 дюймов

Кисть Вустера amazon.com

4,53 доллара США

Следуйте за House Beautiful в Instagram.

Хэдли Мендельсон Редактор дизайна Хэдли Мендельсон — редактор дизайна House Beautiful, и когда она не занята всеми вещами, связанными с декором, вы можете найти ее в винтажных магазинах, чтении или спотыкании, потому что она, вероятно, снова потеряла свои очки.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.